Melpw1021book1

澳華地產

The highest distributed Chinese property newspaper in VIC

CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au

Address: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066

A 21 www.ozhome.com.au October 2016

第 1581 期

Tel: (03) 9416 3838

Fax: (03) 9416 2079

(03) 9568 2000 7-9 Atherton Rd, Oakleigh

OAKLEIGH

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Chadstone

22 Jacana Street

高檔品質 全新靚房 全新靚房!! 以最高標準設計建造，1 年新優質洋房，內部寬敞明亮，極易打理，裝潢精美，配有 高檔照明設施，燃氣暖氣，水冷空調，安全警報和對講系統，高天花板，開放式客廳 區，高檔木地板等。2 間主人房，其中 1 間位於樓下。樓上休息區可做第四臥室，帶衣 帽間。廚房配有石料廚檯和不鏽鋼廚具，還有美麗後院，提供全年至享。 拍賣日期: 周六(2016 年 11 月 19 日) 1:00pm (除非預先售出) 開放時間: 10 月 22 日 周六 3:30pm-4:00pm, 10 月 26 日 周三 6:00pm-6:30pm 聯繫人: George Midas 0402 307 100, Leigh Kelepouris 0422 283 480

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

水景豪宅/占地 1,451m2/雙層美居 這 一 占 地 達 1,451m2 的 豪 宅位於黃金海岸，可坐看衝 浪天堂的美景，奢華裝修， 包括大量使用大理石和現 代感鋼材，前屋主是國際著 名電影明星和企業老總。

《墨爾本日報》報業集團

其他特色包括：

•超大戶外泳池娛樂區，無敵美景

•超寬敞工作室/會議室

•主臥室帶奢華衣帽間和衛浴套房

•奢華門廊及水晶吊頂燈和古典 •地板為木板和大理石混和，以及 旋轉樓梯

•室內泳池，SPA，桑拿房和健身房

•室內玻璃電梯和高度安全保安

現代廚房

•4 車位元車庫加儲物空間，全部

出售 $7,950,000 參觀 周六&周日 11:00-11:45am Kim Lee 0418 980 787 klee@prestigeagents.com.au

帶安全門

系統

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Friday 21 October 2016

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

7.25%高回報醫療中心出售11 月 25 日 (周五) 下午 1 點現場拍賣

優質養老院開發項目

坐落於著名海濱勝地大洋路的優質養老院開發項目 – 已有政府批文及設計規劃圖。此開發項目已經 連接所有服務, 即可動工. 潛力無限的多功用土地, 為你提供絕佳的開發及投資機會, 請即抓緊機會, 切勿錯失良機!

-土地面積約 3.68 公頃 -2 個獨立產權 -擁有 115 個床位以及 59 套獨立住宅的規劃許可證 -全長 235 米臨街面, 正正面對交通方便的 Shell Road -距離 Ocean Grove Market Place 購物中心僅 500 米 -可開發住宅項目或大型商業項目 (STCA - 需待政府批文)

止

售 截 出 價 2pm 議 日 1 月 2

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位於 Essendon 高品質生活區域 寬敞現代化設計公寓熱售中

這所業務繁忙的醫療中心位於澳大利亞排名前 50 位城鎮 – Drouin 市中心, 距離墨爾本東部區域僅需 30 分鐘 •(RHWS) Rural Health Workforce Strategy 的區域資格 •醫療中心內有 4 位全職持牌執業醫生以及 2 位兼職實習醫生 •已建立良好的長期租戶 •新簽 3x3x3 年租約 •首年租金 $ 127,200 + GST •每年租金穩定增長率達 4% •地點處於 Drouin 市中心最繁榮路段, 附件有各類型超市及商店 •土地面積 1542 平方米, 醫療中心面積佔地 270 平方米 •擁有寬敞明亮的接待處, 五間咨詢診療室, 辦公室, 員工休息室, 廚房以及兩個衛生間 •共有 18 個停車位, 包括殘障人士車位 •醫療中心可以擴建, 擁有卓越投資機會, 亦可以改為商業 2 區並重新開發

賣

拍

Monarch ResidencesBrunswick 的新星

The Alexandria 給您帶來現代化設計和生活享受的住房格局，坐擁墨爾本 CBD 天際線和城市公共 設施及公園的美麗景色。59 路電車站就在住房前方，不足 15 分鐘便可直達墨爾本 CBD。周邊設有多 所墨爾本名校。這個藍籌住房將會給您帶來完美的生活享受或穩定的高額租金回報。住房將於 2018 年 6 月完工。

Monarch Brunswick 將滿足您生活的所有需求，臨近 Brunswick 周邊咖啡文化和充滿活力的藝術之 地。這 37 戶精品住房獨一無二，完美無瑕，是精明自住者和投資人士的完美選擇。臨近 Barkly Square 購物中心和 Melbourne 動物園，步行可達 19 路電車站和火車站（Jewell 火車站） ，乘電車僅 8 站即達墨爾本大學。絕佳的位置給您帶來完美的生活和教育氛圍。住房將於 2018 年 6 月完工。

可選 1, 2 & 3 房: 1 房 $ 465,000 起 (65m2) 2 房 $ 530,000 起 (74m2) 3 房 $ 1,280,000 起 (125m2)

可選 1, 2 & 3 房: 1 房 $ 461,000 起 (58m2) 2 房 $ 623,000 起 (76m2) 3 房 $ 1,050,000 起 (128m2) 共 37 套公寓只剩 29 套，不容錯過。

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頂級建築設計，極致寬敞的舒適生活。坐南朝北，光照 充沛，正式和休閒區提供充足起居和娛樂空間，4 間 臥室套房都可通往露台和花園。地下車庫最多可停放 8 輛車。 土地: 約 1050 平方米

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

議價出售 截止日期 11 月 9 日 周三 5pm 開放時間 周六 3 - 3.30pm 周三 11 - 11.30am & 5 - 5.30pm 聯繫人 Andrew Sahhar Andrew Baines

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0417 363 358 0418 328 407

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

出售截止至下周二

一生難遇的良機，頂級家庭洋房，位於墨爾本最高檔的住 宅區，靚麗寬敞，建築面積大約 100 squares，土地面積大 約 1800 平方米。擁有坐南朝北的壯麗花園，另有南北朝 向的網球場和溫水游泳池。

議價出售 截止日期 10 月 25 日 周二 5pm 開放時間 周六 12 - 12.30pm 聯繫人 Emma Bloom Robert Li Jamie Mi

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0419 330 968 0413 725 369 0450 125 355

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Langi Willi 向您呈現，罕見良機，頂級歷史建築，距離墨爾 本僅 2 小時車程。本物業在 157 年來首次上市出售，佔地 165 英畝(大約)，主樓擁有 35 間房間，周圍美麗花園環繞， 另外還有 3 棟住宅和馬廄。

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

私人出售 開放時間 請預約 聯繫人 Ross Savas Jamie Mi

0418 322 994 0450 125 355

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

9898 9000 Fax: 9898 8777

965 Whitehorse Road Box Hill www.mandylee.com.au 李太 0413 866 883

932A Toorak Road

Camberwell 4/19 Tyne Street

Box Hill North

奢華豪宅

Box Hill High 校區現代別墅

這幢全新豪宅﹐建築優質﹐空間寬敞﹐裝飾精美﹐裏面擁 有電梯﹐底層擁有雙車庫加兩車位﹐影院及藏酒庫﹒第 二層擁有主人套房﹐書房﹐正規客廳﹐餐廳﹐頂級廚房和 美觀陽臺﹒頂層擁有三間睡房及風景美觀的陽臺﹒近學 4 5 4 校﹑公園﹑交通等一切設施﹒

此現代別墅位於 Box Hill High 校區內﹐社區安靜﹐環境優美﹒近 Box Hill 購物中心﹐交通方便﹐生活便利﹒別墅客廳寬敞﹐廚房配備 齊全﹐花園維護簡便﹒一樓大主臥套房﹐二樓 3 2 2 兩間帶衣櫃臥房﹒屋內擁有冷暖空調﹒是自居 和投資的上佳之選﹒ 開放: 周六 10:30am-11:00am, 周四 11:30-12:00pm 詳情請聯繫﹕ John 張先生 0433 138 246, Nathan Niu 0433 049 559

詳情請聯繫﹕ Bruce 李先生 0433 383 851, Winny 倪女士 0433 731 528

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Doncaster 165 Balwyn Road

Balwyn

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日 賣 6 2 m拍 月 11 :00p 2 六

周

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名區名校 Balwyn High School 高位好房﹐占地約 401 平方米﹐室內面積約 280 平方 米﹒風景佳﹐近交通﹐近學校﹐近高速入口﹐Westfield 購 物中心近在咫尺﹐4 個房間﹐3 個浴室﹐3 大起居室﹐二 樓更帶超大露臺﹐層高和門廳都極其寬闊舒展﹐是不 可多得的高品質物業﹒

優質紅磚洋房﹐占地約 665 平方米﹐新裝修﹐4 間寬敞的臥室﹐主臥自帶衛浴﹐中 央浴室帶浴缸﹐正式客廳﹐休息室/餐廳﹐開放式廚房﹐不銹鋼廚具﹐黑木臺面﹐ 拋光木地板﹐中央管道冷暖氣﹐獨立洗衣房﹐私人庭院﹐整潔的前後花園﹒位置 優越﹐步行至 Balwyn High School, 著名私校﹐109 電 4 2 1 車﹐商店和公園﹒近 Box Hill 商業中心﹐Westfield 購物中 心和高速公路入口﹐為您提供舒適方便的生活環境﹒

開放: 請預約 詳情請聯繫﹕晏娟 0401 385 283

開放: 周六 12:00pm-12:30pm, 周四 3:30pm-4:00pm 詳情請聯繫﹕Winny 倪女士 0433 731 528

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所有開發商請注意！這處佔地約 2146m2 的土地臨 近 Narre Warrens North 周邊學校，公共交通，購物 中心，包括 Westfield Fountain Gate 購物中心，還臨 近 M1 高速公路。具備開發多棟住房/聯排別墅的潛 力（STCA） ，還有其他開發選擇，是開發商不容錯過 的夢幻機遇。現有住房設有 5 間臥室，超大戶外娛樂 區，泳池，網球場。您可選擇自主，亦可在準備批文許 可時出租；初步計劃已有現在的住戶申請通過。

這 處 佔 地 約 18 英 畝 的 土 地 位 於 Hampton Park 絕佳位置，具有超大開發潛力（STCA） 。 位於住宅區，遠離吵雜的主幹道。現有的美 麗住房設有 5 間臥室，3 間浴室，3 個生活區， 雙車庫。住房條款靈活，您可在準備批文許 可的時候出租或自住。您無法在墨爾本東南 區找到比這更好的投資和開發機遇了。

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拍賣 10 月 22 日周六 11:00am 參觀 周六 22 日 10:30-11:00am 聯繫 Khalid Sarwari 電話 0422 406 745

出售 POA 參觀 請預約參觀 聯繫 Khalid Sarwari 電話 0422 406 745

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這棟美麗的 5 臥室住房佔地約 869m2，是開發的 絕佳機遇（STCA） ，位置便利，數分鐘路程可達火 車站，Webb Street 商店，巴士站，穿過主幹道便 是 Westfield Fountain Gate 購物中心。設有正式 的開放式客廳和餐廳，家庭室，配備吊扇和藍色 地磚，推拉門外設有戶外車棚。翻新廚房設有櫥 櫃，洗碗機，燃氣爐灶，天窗。戶外設有娛樂區，太 陽能加熱泳池，庭院，超大工作棚，2 車庫，管道供 暖/分體冷氣，抓緊行動吧！

這棟房齡僅有 2 年的住房位於 Sellandra Rise Estate 便利搶 手位置，設有 4 間臥室，2 間浴室和雙車庫。住房格局精美，顏色 亮麗。主臥室設有衛浴和入壁衣櫥，其他臥室均配備壁櫥。住房 中心設有現代化廚房，配備 20mm 石廚檯，900mm 不鏽鋼廚 具，吸油煙機和洗碗機。廚房臨近超大用餐區，家庭室和戶外露 台。戶外是 BBQ 和家庭娛樂的絕佳去處。設有多個生活區，是 成長型家庭的完美選擇。此外設有管道供暖，分體冷氣，豪華水 龍頭，熱水系統，18 太陽能板，籬笆，超大洗衣房，易打理的花 園，NBN 網絡等。位置便利，臨近 St Peter’s 中學，Selandra Rise 購物中心和 Woolworths，周邊學校，商店，公共交通。

拍賣 10 月 22 日周六 1:00pm 參觀 周六 22 日 12:30-1:00pm 聯繫 Sasha Kendellstien 電話 0498 956 659

拍賣 10 月 29 日周六 1:00pm 參觀 周六 22 日 12:30-1:00pm 聯繫 Rebeka Siritunga 電話 0425 822 799

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1045-1047 Whitehorse Road

優雅公寓生活 住進 Whitehorse 3128，您可以享受您所追求的優雅公寓。這棟住宅地處墨爾本著名東 區，時尚，靜謐，適合作為家庭住宅。設計精緻，環境優雅，設施完善。走出家門，您會發現 意想不到的驚喜。門口即有一切便利設施，餐廳和咖啡等您來品嘗。 住宅經過精心設計，平面佈局合理，空間寬敞。室內設計經典，裝有最新高質量家具、材 料和設備。家中主廚會對廚房一見傾心，其中有歐式廚具，寬敞工作台和大量儲物空間。 Whitehorse 3128 讓您可享受精緻生活，便捷街區。 欲購從速！請今天就來預約看房吧。

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售價: $380,000 起 展示廳地址: 1045-1047 Whitehorse Road, Box Hill 開放時間: 周三至周五 12:00-1:00pm 周六 11:00-1:00pm, 周日 12:00-1:00pm 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Roger Lee 0449 977 719 Helen Zhang 0405 731 717

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744 Station Street

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絕佳地段 優質別墅 毗鄰 BOX HILL CENTRAL 位於 Box Hill 活動中心，毗鄰 Box Hill Central，Box Hill 花園，Box Hill 醫院和 Box Hill TAFE，這棟奢華三層雙臥室加書房別墅滿足您的全部需求！室內有兩間寬敞臥室，主 臥帶有嵌入式衣櫥和套間。兩個獨立居住區域或學習區給年輕家庭和小戶型買家提供 更多的空間。居住區域鋪設木質地板，連通私人陽台；臥室內鋪設優質地毯。廚房中裝 有 Bosch 不鏽鋼廚具，洗碗機和石質檯面；毗鄰開放式居住/就餐區域。現代化浴室中 裝有盥洗盆和無框淋浴，風格時尚，設施優質。其他設施包括單車庫。

DONCASTER

私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Eric Lin 0419 244 691

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1-5/5 Saxon Street

Doncaster Hill 的絕佳城市設計 絕佳購買 Doncaster Hill 開發中心住宅的機會，毗鄰一切便利設施。這五棟設計絕佳的，兩室三室或四室的多層 家庭住宅有著絕佳美景，您的朋友一定會羨慕您的。當您進入私人地下帶門的停車庫，從內部進入您的寬敞住 宅，您就會體驗到安靜，私密和頂級的感覺。寬敞居住空間鋪有塔斯馬尼亞橡木鑲花地板一直延伸到大型陽台， 開放式廚房帶有不鏽鋼餐具，提供給這棟家庭住宅以流線感和功能性，最挑剔的購買者也會對這棟住宅滿意。浴 室經過精心設計，帶有高質量紋理裝飾和設備，鋪滿瓷磚，很有氣氛，給人深度的感覺。兩臥室家庭住宅每間臥室 都帶有獨立衛浴，三臥室和四臥室家庭住宅有兩個主臥，給人私密感，讓您可以享受周圍安靜寧靜的感覺。毗鄰 Doncaster Shoppingtown Mecca 區域，Doncaster 小學和中學，Ruffey Lake 公園和現代化社區圖書館，這些家 庭住宅讓您可以脫離繁忙現代化生活而享受寧靜生活。

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私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Craig Lawson 0418 372 829

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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BURWOOD EAST

38 Davis Street

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經典三臥室磚房 這棟 70 年代磚房休閒舒適，有室內外活動區域，您可在有歷史性的設計基礎上翻新或直接享受 復古式的舒適生活。進門是溫馨的門廳，後有玻璃側滑門直通帶有壁爐和空調的家庭房，同時可 以俯瞰後院美景。接下來是超大寬敞的餐廳和廚房，裝有吧檯，碗櫥和朝向家庭房的窗戶。廚房寬 敞整潔，裝有經典工作臺，有側滑門直通戶外帶棚的嬉戲/BBQ 燒烤區。同時連接它們的費還有 一個陽光早餐臺。主臥寬敞，內有對開門衣櫥，衣帽間及全套間。還有家庭衛浴室和另一間帶嵌入 衣櫥的臥室。第三間臥室鋪設地板。其他設施包括：空調，獨立衛生間，儲藏空間，直通易於打理的 花園庭院的洗衣房和一個帶安保的雙車庫。位於 Burwood East 中心，毗鄰 Burwood One 購物中 心，Holland Gully 及 Eley 公園。另外僅短車程可到巴士，不計其數的餐廳和 Deakin University。 同時毗鄰 Eastern 和 Monash 高速，並有多條巴士線路。

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拍賣日期: 10 月 22 日 週六 3:30pm 開放時間: 10 月 22 日 週六 3:00-3:30pm 聯繫人: Craig Lawson 0418 372 829 Leo Lu 0430 334 421

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市

BLACKBURN

50 Pakenham Street

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BLACKBURN 典雅磚房擁抱迷人生活 這棟優雅的四臥室磚房不容錯過,適合家庭居住，寬敞舒適，開放式客廳裝 有壁爐，陽光餐廳和寬敞的廚房，時尚廚房還有充足儲存空間，陽光房，浴 室，及四個帶有嵌入衣櫥的臥室（兩個為主臥大小，兩個帶有洗漱池） 。其他 設施有中央暖氣，帶有淋浴和衛生間的洗衣房，後花園，BBQ 燒烤設備，及 磚質雙車庫。毗鄰 Canterbury 路商店，Blackburn 咖啡店，Laburnum 和 Box Hill 火 車 站，Laburnum Primary School 等，同 時 位 於 Box Hill High School 學區內，同時 Blacks Walk 和 Kalang Park 也僅一步之遙, 真正的 Blackburn 內迷人住宅。

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拍賣日期: 11 月 19 日 週六 12:30pm 開放時間: 10 月 22 日 週六 10:30-11:00am 10 月 27 日 週四 5:15-5:45pm 聯繫人: Craig Lawson 0418 372 829 Leo Lu 0430 334 421

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市

BALWYN NORTH

16b Alpha Street

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每個人都夢想的 Balwyn North 住宅 這棟約 20 平方米的三臥室磚房住宅位於風景如畫的 Balwyn North，設 施齊全。包括陽光充足裝有壁爐的休息室，正式餐廳，瓷磚客廳/餐廳/廚 房直通木質露臺。三間舒適臥室均裝有嵌入衣櫥，一個單、雙和陽光主 臥（帶衛浴間和衣帽間） 。同時還有一個陽光明亮的中心衛浴室，獨立衛 生間，超大洗衣房，中央暖氣/製冷，警報系統，可遙控雙車庫等。位於風 景迷人的 Balwyn High School 學區內，毗鄰優質學校，便利設施等，步 行距離內有 48 路電車站，公園和其他公共交通，生活方便，不容錯過。

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拍賣日期: 11 月 12 日 週六 12:30pm 開放時間: 10 月 22 日 週六 2:00-2:30pm 10 月 27 日 週四 2:00-2:30pm 聯繫人: James Moss 0418 333 676 Johnny Yin 0402 308 666

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89 Thames Street

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RGZ 開發區——多個公寓或聯排別墅開發地產 一個非常的稀有機會擁有這個在熱門“RGZ 開發區”和“Box Hill 活動中心 計劃”區域內，位於 Thames Street 地勢高聳地區，毗鄰 Box Hill Gardens 的 住宅（STCA） 。住宅包括四間臥室，有精心裝飾的高天花板和飛簷裝飾。獨 立休息室，餐廳直通家庭房，並直通可到達 Box Hill Garden 的後院，另外還 有一個雙車庫和額外街邊停車位。機會非常難得，您有多種開發選擇，包括： 保持現有住宅，之後再開發（STCA）,用於醫療診所，家庭辦公或生意，或將 這塊地分隔開建造公寓或聯排別墅等。STCA:需獲政府核准。

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拍賣日期: 11 月 12 日 週六 2:00pm 開放時間: 10 月 22 日 週六 12:00-12:30pm 10 月 27 日 週四 3:30-4:00pm 聯繫人: Eric Lin 0419 244 691 Dennis Dellas 0412 043 694

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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38 Clota Avenue

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奢華住宅 這棟 5 臥室現代化奢華住宅建築優質，空間寬敞，裝飾精美，雙層建築，舒適便捷。一層鋪設澳大利亞硬木地板， 寬敞客臥中裝有入墻櫃和套間，位於住宅前端，側面連通泳池和 spa，遠眺美麗前院景致。中央大廳優雅奢華，裝 有燃氣壁爐。廚房裝有頂級 German NEFF 廚具和 Caesarstone 石質檯面，帶有寬敞備餐室。居住和就餐區域光 照充足，戶外帶遮棚露臺俯瞰入地式泳池；後院易於打理。熟鐵柵欄裝飾的木質樓梯直通樓上，有寬敞的家庭休 息區、儲物空間和書房。主臥室可盡覽 Mt Dandenong 美景，非常寬敞，附帶雙人衣帽間和超大衛浴套房，內設獨 立的男女淋浴間，以及 Villeroy & Boch 牌雙池洗手台。其他三間臥室共用家庭浴室。地處 Box Hill High School 學區，步行距離可至優質學校，毗鄰公共交通和 Box Hill 市場。

私人出售 開放時間: 10 月 22 日 週六 1:30-2:00pm

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聯繫人: Eric Lin 0419 244 691

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PARKVILLE

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6P/288 The Avenue

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無與倫比北區觀景房 遠眺市中心 這棟三臥室住宅位於北區 Parkville，歐式風格設計，奢華，欣賞市區景色，藍籌住宅。住宅包 括寬敞客廳，餐廳及廚房，超大陽台。廚房裝有花崗岩工作臺，充足櫥櫃，AEG 不鏽鋼廚具 等。樓下還有優雅化妝室和實用的洗衣房。另外還有三個寬敞臥室，均可欣賞市區美景，主 臥帶有陽台，衣帽間，大理石瓷磚衛浴室；另外一間臥室帶有嵌入衣櫥，第三間臥室帶有衣 帽間和私人陽台。二層還有一個優雅化妝房和精心雕刻的玻璃槽，精美的燈具，兩個車庫和 儲藏倉。除奢華設施外，地理位置也非常優越，毗鄰 Sydney Rd 商店，餐廳等，電車短程直通 墨爾本 CBD。同時還可 180 度無遮擋欣賞墨爾本市區、花園綠地，包括 Royal Park 動物園、 網球場和 Princess Park 的醉人風景。

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出售截止日期: 10 月 25 日 週二 5:00pm 開放時間: 10 月 22 日 週六 10:30-11:00am 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 James Moss 0418 333 676

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MONT ALBERT NORTH

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93 Kenmare Street

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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超大佔地約 890 平方米 優越地段 這棟佔地約 890 平方米的位於優越地段，適合家庭買家，投資買家及再開發者， 您可直接入住，也有潛力升級成為更時尚宏偉的家庭住宅。包括三間帶嵌入衣櫥 的寬敞臥室，一間書房；其中兩間臥室為 3.8x3.6 米，共用一間浴室及獨立衛生 間。同時還有一間獨立休閒房，廚房/餐廳，陽光房/書房，均直通開放式客廳，適合 全家娛樂生活及孩子們無憂玩耍。多種開發選擇，包括：聯排別墅，別墅或翻新改 建等。需獲政府許可(S.T.C.A.)。

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拍賣日期: 10 月 29 日 週六 3:30pm 開放時間: 10 月 22 日 週六 12:00-12:30pm 10 月 27 日 週四 1:00-1:30pm 聯繫人: James Moss 0418 333 676 Dennis Dellas 0412 043 694

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Friday 21 October 2016

BOX HILL NORTH

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11 Willow Street

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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BOX HILL NORTH 兼具設計感和時尚的經典住宅 這棟 20 世紀末的迷人住宅明亮寬敞，適合舒適生活，機遇難得。粗線條設計，硬質材料，錯層結構， 室內有優雅板岩地板，直通朝北的餐廳及廚房，有寬開門直通戶外娛樂後院，裝有經典工作臺及兩 個多功能 Blanco 烤箱。樓上有舒適休閒房，兩間帶嵌入衣櫥的寬敞雙人臥室，一個浴室和衛生間。 一樓有客廳/活動區，三間臥室（兩間帶有嵌入衣櫥） ，一間為帶有套間和嵌入衣櫥的主臥。同時還 有一間家庭浴室（帶淋浴）和獨立衛生間。住宅內全覆蓋循環地供暖，花園帶棚頂遮擋。同時戶外還 有一個獨立帶有水電的小房子，可用作家庭辦公室，獨立住宅或車庫使用。毗鄰 Bushy Creek Parkland 和 Hagenaur Reserve，Box Hill 的各種休閒設施，包括市場，商店和餐館等。同時緊鄰 Box Hill TAFE，醫院，Box Hill Central (火車，電車，巴士),優質學校，包括：Koonung Secondary College, 私立學校，Deakin University 等，還有 Eastern 高速. 短程駕駛可到 Westfield Doncaster。

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拍賣日期: 10 月 29 日 週六 12:30pm 開放時間: 10 月 22 日 週六 1:00-1:30pm 10 月 27 日 週四 12:00-12:30pm 聯繫人: James Moss 0418 333 676 Dennis Dellas 0412 043 694

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BOX HILL NORTH

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41 Mersey Street

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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優雅四臥室磚房住宅 地段絕佳 位於 BHS 學區 這磚房復古住宅，位於優質 Box Hill North 區，地處 Box Hill Secondary School 學區 （BHSSZ） ，可滿足精明買家全部需求。區域住宅出售機遇難得，不容錯過！這棟 4 臥 室住宅佔地總共約 439 平方米，有優雅廚房、中央浴室、第二間衛生間和淋浴室，適 合首次購房者和投資者購買。住宅帶有車庫以及第二個停車空間，燃氣暖氣，鋪設拋 光地板，前後庭院空間寬敞。短途開車可至 Eastern 高速，Westfield Doncaster，火 車，電車和公交站以及很多優質中小學。室內光照充足，一定會令您一見傾心！

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拍賣日期: 10 月 29 日 週六 11:00am 開放時間: 10 月 22 日 週六 3:00-3:30pm 10 月 27 日 週四 3:00-3:30pm 聯繫人: James Moss 0418 333 676 Dennis Dellas 0412 043 694

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BURWOOD

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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30 Waratah Avenue

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精巧建設的位於 Burwood 的雙層家庭住宅 這棟三間臥室雙層住宅提供最佳的現代化生活方式。樓下有寬敞客廳，前面臥室帶有 嵌入式衣櫥，優雅的浴室有奢華的設備，寬敞的廚房中有 Bosch 餐具，餐廳區聯通到私 人庭院。樓上的主臥帶有步入式衣櫥和可欣賞絕佳美景的陽台，與其他臥室（帶有嵌入 式衣櫥）共用一個套間。整棟住宅都有循環空調和中央除塵，停車位。地處 Burwood 最 好的街區之一（毗鄰 Deakin, PLC 和 Box Hill 商店） ，經過精巧設計，讓這棟住宅可從周 圍建築中脫穎而出。請今天就打電話給 Lindella 預約看房吧！

BOX HILL

拍賣日期: 11 月 5 日 週六 11:00am 開放時間: 10 月 22 日 週六 10:30-11:00am 10 月 27 日 週四 2:00-2:30pm 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636

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1/14 Barkly Street

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2

寬敞舒適兼具設計格調 Box Hill 區 奢華寬敞明亮的這棟聯排別墅頗具設計格調.兩層建築,舒適溫馨,適合家庭買家或投資使用.高挑天花板及精 緻燈具裝飾的門廊直通舒適客廳.主臥寬敞,有嵌入衣櫥及全套套間.餐廳可俯瞰由法式門連接的朝北庭院,廚 房裝有 Miele 及 Blanco 廚具及凱撒石質工作臺.樓上為三間寬敞臥室,均裝有嵌入衣櫥,適合人口增長型家庭, 其中兩間臥室可遠眺綠樹蔥蔥的景色,另一間享受朝北的優質光照.還有一間獨立衛生間及家庭浴室.有室內 入口可遙控雙車庫,洗衣房,充足儲藏空間,中央供暖,水冷製冷及 Bosch 警報系統.低物業費.毗鄰 Box Hill 的各 式商鋪及餐館,短車程可到 Westfield Doncaster.公共交通便捷,有巴士站,box hill 火車站等.步行可至 Box Hill High,Laburnum Primary, Kingswood College,多片公園綠地包括 Gardiner's Creek Trail 及 Black's Walk.同 時毗鄰 Box Hill Hospital.地段優越,生活便捷,您可在此享有優質夢幻生活。

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私人出售

售價: $1,120,000

開放時間: 10 月 22 日 週六 1:00-1:30pm 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Eric Lin 0419 244 691

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TEMPLESTOWE LOWER

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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1/12-20 Foote Street

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地段優越 生活便利 這棟地處高聳地段 Foote St 的優質三臥室磚房寬敞明亮,溫馨優雅,毗鄰各種生活便利設施,適合 家庭買家,初次購房買家或投資者.前廳直通乾淨整潔的廚房和餐廳,側滑門直通戶外庭院.廚房裝 有石質工作臺及不鏽鋼廚具.三間臥室空間寬敞,主臥帶有衣帽間,其他臥室帶有嵌入衣櫥.其他設 施包括超大洗衣房,燃氣中央供暖,水冷製冷,儲物櫃及有後門的帶鎖單車庫.毗鄰 Templestowe Village 及 Yarra 河附近公園區,如 Finn's Reserve.有便捷公共交通及 Eastern 高速,您可享受綠色 休閒生活的同時,快速到達城市中心享受現代化生活。

MONT ALBERT

私人出售 開放時間: 10 月 22 日 週六 11:30-12:00pm 10 月 27 日 週四 3:00-3:30pm 聯繫人: Craig Lawson 0418 372 829 Leo Lu 0430 334 421

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1/413 Elgar Road

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地處 Mont Albert 的三層奢華現代化聯排別墅 佔地約 26 平方的優雅三層聯排別墅帶有私人庭院，是每位業主的理想住宅。住宅內有前面起居室，寬敞 開放式居住和就餐區域，裝有深色石質工作臺的優雅廚房。側門連通寬敞陽台，適合享樂。樓上有三間 寬敞臥室（其中一間裝有嵌入式衣櫥，一間有步入式衣櫥和陽台，主臥有套間、嵌入式衣櫥和陽台）和洗 衣房，樓下有一間寬敞臥室/健身房/放映室/辦公室和私人庭院，連通可停放兩輛車的車位。住宅裝有循 環系統，視像系統以及更多設施。毗鄰 Mont Albert 商店，Box Hill Centro，Koonung 中學和公交站。這棟 頂級住宅是您的不二之選。

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私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: James Moss 0418 333 676 Craig Lawson 0418 372 829

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MITCHAM

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

1 & 3 Agra Street

MITCHAM 區絕佳機遇 投資者請注意——絕佳機遇購買墨爾本房產市場最優質的兩個相鄰地塊。佔地總共約 1440 平方米，這個轉角地塊位於廣受歡迎的 Mitcham 區中心，毗鄰 Mitcham 車站、商 店（位於 Whitehorse Rd 和 Mitcham Rd）和學校（Mt Pleasant Primary）以及公園。寧靜 中央地段，開車五分鐘可至任何便利設施。區域發展潛力無限，您可以打造您自己的理 想住宅或進行開發（需獲市政許可 Subject to Council Approval – S.T.C.A） 。Mitcham 最近廣受精明買家關注，不要錯失購買良機！

BOX HILL

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103/750 Station Street

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BOX HILL

私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Craig Lawson 0418 372 829 Leo Lu 0430 334 421

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102/1-3 Watts Street

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朝北現代化絕佳公寓

地處 Box Hill 中心的超現代化住宅

這棟設計師公寓中有高質量廚房和居住/就餐區域，毗鄰寬敞朝北陽台，時尚 舒適。主臥中裝有步入式衣櫥和套間，第二間明亮的臥室（裝有嵌入式衣櫥） 十分寬敞。住宅還有一個時尚浴室，循環空調，歐式洗衣房，安全入口和地下 停車位和兩個儲物箱。通過 Eastern 高速短途開車即可到達市中心，毗鄰 Box Hill 優質商店和花園，讓您享受無憂生活。今天就聯繫我們預約看房吧！

這棟超現代化位於二層的公寓毗鄰一切便利設施。這套公寓有兩間寬敞臥室，一間浴室，另有衛生 間，設施完善；短途步行即可到達 Box Hill Central，TAFE，餐廳，電車和 Box Hill 花園；一定會令精 明的投資者、職業人士和首次購房者印象深刻，裝修精緻，居住安全。進入公寓您就會看到寬敞居 住和餐廳區域，室內有一個開放式現代化廚房，由頂級建築師設計，裝備高端廚具，石質檯面，燃氣 灶具和不鏽鋼廚具。室內有兩間寬敞的鋪設地毯的臥室（均裝有嵌入式衣櫥）和一間寬敞家庭浴 室，方便快捷。其他亮點包括：分體冷暖，歐式洗衣房和儲物空間。通過 Eastern 高速可至 CBD，通 過 Eastlink 可達 Mount Martha，毗鄰 Westfield Doncaster，Deakin University，PLC，學校，Epworth 和 Box Hill 醫院，地處 Box Hill 高中學區，緊鄰 Box Hill 花園。

私人出售 售價: $560,000 開放時間: 請預約參觀

聯繫人: Henry Lee 0417 112 636

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私人出售 售價: $455,000 開放時間: 請預約參觀

聯繫人: Henry Lee 0417 112 636

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專業 熱忱 地產服務

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

D L O

買房 賣房

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Henry Lee 地產銷售經理

0417 112 636 henry@lindellas.com

BOX HILL

97C Carrington Road

SOLD

MOUNT WAVERLEY 4 & 6 Milliara Street

BLACKBURN 1/3 Wright Street

SOLD 租

房

BOX HILL

BALWYN 5/362 Belmore Road

RINGWOOD

SOLD 信

23 Bass Street

46 Sherbrook Avenue

SOLD

息

1B Cadorna Street Box Hill South

3/72 Medway Street Box Hill North

1/878 Canterbury Rd Box Hill South 1/23 Windella Avenue Kew East

3 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間: 11 月 14 日

3 睡房 2 浴室 2 車位 入住時間：11 月 17 日

2 睡房 1 浴室 入住時間: 12 月 3 日

$550 每週

$680 每週

$280 每週

3 睡房 2 浴室 2 車位 入住時間: 11 月 14 日

$595 每週

2 Cropley Court Burwood

2/14 Barkly St Box Hill

37A Sevenoaks Avenue Croydon

302/19 Wellington Road Box Hill

4 睡房 1 浴室 2 車位 入住時間：現在

3 睡房 2 浴室 2 車位 入住時間: 現在

3 睡房 2 浴室 2 車位 入住時間: 10 月 21 日

1 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間: 11 月 18 日

$460 每週

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$595 每週

$480 每週

$380 每週

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

ERWIN 130 Morack Road

Vermont South

絕佳位置，巨大潛力 這處位於 Vermont 中學學區的房產佔地約 813m2 （STCA），是家庭人士，投資者的完美選擇和重新打 造的絕佳機遇。設有 3 間寬敞的臥室，潛在的第四 間臥室/學習間，全套衛浴，寬敞的廚房配備不鏽鋼 廚具，還設有管道供暖，空調和遙控雙車庫。家庭用 餐區和客廳可通往戶外娛樂露台。戶外設有私密安 全的後院，可供兒童玩耍。臨近 Vermont South 購 物 中 心，Westfield Knox，The Glen，Eastlink 和 Morack 高爾夫球場。附近的 742 巴士可直達 Eastland 購物中心，Glen Waverley 火車站，Chadstone 購物中心和 Oakleigh 火車站。同時臨近 Vermont South 中學，Vermont/Livingstone 小學。您可在此 處選擇自主，出租或打造您的夢想豪宅。

4 2 2 參觀: 請預約參觀

65 Woodcrest Road

Vermont

完美宜人 這棟周邊環繞著美麗花園的住房步行可達 Brentford Square。住房是首置者，尋求小戶型 人士，年輕專家和投資者的完美選擇，位於 Vermont 中學學區。設有 3 間寬敞的臥室，翻新 的浴室，配備暖爐的寬敞客廳，設備完善的廚房 包括洗碗機和燃氣爐灶。餐廳可觀賞到戶外娛 樂露台和美麗的花園景色。此外設有循環冷暖 氣，帶卷簾門的車棚，後院工具棚。臨近周邊 Parkmore 小學，St Timothy’s，Vermont 中學 和 Emmaus 中 學，可 通 往 Mitcham 火 車 站， Forest Hill Chase 和 Blackburn 火車站的 764 巴士站。佔地約 362m2。

3 1 拍賣: 11 月 6 日周日 12:00pm 參觀: 請預約參觀

Shop 30-31, 495 Burwood Highway, Vermont South 《墨爾本日報》報業集團

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

絕佳路段，獨特設計 這棟設計時尚的奢華住房格局寬敞私密，是大家庭，養老院或員工

出售

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宿舍的完美選擇。設有 9 間獨立的寬敞臥室加學習間，8 間浴室和衛

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生間，多個正式和休閒生活區以及超大戶外露台。設有可停放 6 輛

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車的帶鎖車庫，管道供暖，臥室均設有分體冷暖氣，還設有 3 間廚 房。鋪設有容易打理的木質鑲花地板。位置便利，步行可至墨爾本最 大的購物中心之一，火車站和巴士站。乘坐公共交通 30 分鐘可達市 區。高速公路 20 分鐘車程可抵達市區及 Tullamarine 機場。

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Waverley City 5/373 Neerim Road

Carnegie

全

新

上

這套保養程度良好的公寓坐落在便 利的地段，步行即到 Murrumbeena 火車站、Koornang 路上的各種餐館 和 咖 啡 廳，開 車 幾 分 鐘 就 可 以 到 Chadstone 購物中心。內建舒適的 客廳，2 個大小適中的臥室，翻新過 的廚房和浴室。公寓樓還配有共用 的洗衣設備。其他配套還包括：電子 暖氣、嵌墻式衣櫥、電子爐灶、拋光 木地板和單個車棚。公寓前的遙控 安全閘門保證了住宅的隱私性和安 全性。現有租約至 2017 年 1 月

市

地理位置便利的住宅

全

新

售價: $390,000

2

1

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11 Shaftsbury Drive

Mulgrave 上

參觀: 周六（22/10）1:30pm-2:00pm

市

漂亮的 5 房住宅

坐擁便利的地段，靠近 Mazenod 學院、Waverley Gardens 和 Brandon Park 購 物 中 心、Brandon Park 小學、Monash 大學、Monash 和 EastLink 高 速路。這個 5 房加 1 個書房的雙層住宅提供了寬 敞的生活和娛樂區域，適合大家庭居住。寧靜溫暖 的客廳和飯廳光線充足，並鋪設了拋光木地板。廚 房配備了不鏽鋼廚具、早餐吧和大的食物儲存室。 而擁有獨立出入口的寬敞娛樂室/遊戲室適合各 種類型的娛樂活動，也可用作家庭辦公室。樓上共 有 5 個帶嵌墻式衣櫥的寬敞臥室，其中的主人套 房帶奢華的衛浴間和衣帽間，大露臺能眺望室外 的美景。另有 1 個書房和 1 個共用的豪華家庭浴 室。屋外建有漂亮的甲板和太陽能加熱游泳池，非 常適合在室外燒烤/戶外娛樂。其他設備包括：管 道暖氣、冷暖空調、第 3 個洗手間、花園棚屋、水 箱、6KW 太陽能板、大的工作室、雙車棚和帶儲存 室、第 4 個洗手間和冷暖空調的雙車庫。

售價: 請聯繫中介

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2/14 Marykirk Street

Wheelers Hill

這套時尚的 3 房別墅位於土地的後方，易 於打理，簡單便利。住宅內部乾淨明亮， 鋪設了漂亮的陶瓷地磚，建有射燈、高質 量的廚房用具和適合戶外娛樂的私人甲 板。寬敞的主人套房配有奢華的、帶水療 浴 缸 的 雙 入 口 衛 浴 間。廚 房 內 配 備 了 Ariston 爐灶、Bosch 洗碗機、早餐吧和櫥 櫃。其他設備包括：管道暖氣、空調、防盜 捲簾、化妝間、警報系統和單個車庫。位 置便利，靠近 Wheelers Hill 中學和購物 中心、Caulfield Grammar 學院、Jells 公 園，Eastlink 高速公路和巴士。千萬不要 錯過這套時尚便利的住宅！

時尚易打理的單層住宅

售價: 請聯繫中介

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2 Rata Street

Wheelers Hill

1/8 Crabapple Close

Glen Waverley

全

新

上

住宅坐落在寧靜的街道上，旁邊是 Crabapple Close 公園，步行即可到 Glendale 和 Burwood 東 小 學。同 時 靠 近 Burwood One 購物中心、電車站、Highvale 小學和中 學。開 車 幾 分 鐘 就 可 到 PLC、迪 肯 大 學、 The Glen 購物中心和火車站。進入住宅馬 上看到的是明亮的正式客廳，能欣賞到戶 外鋪設過的娛樂區域。寬敞的開放式家庭 區/用餐區連接配備齊全的廚房，包括大理 石檯面/島檯、不鏽鋼 Bosch 廚具和充足的 櫥櫃。廚房聯通到戶外的娛樂甲板，非常適 合戶外晚餐。共有 3 個臥室，其中的主人套 房配備了衣帽間和衛浴間，另還有家庭浴 室和開放式書房。其他設備包括：管道暖 氣、水冷、拋光木地板、樓梯底儲存、化妝間 和遙控雙車庫。 3 2 2 售價: $968,000

市

時尚且易打理的家居

61 Panoramic Grove

Glen Waverley

這塊佔地約 724 平方米的漂亮長方形地 塊位於 Glen Waverley 中心位置，非常 適合投資者、開發商或者想重建一套全 新奢華住宅的購房者（STCA）！步行即 到繁華的 Kingsway 餐飲娛樂區、火車 站/公交車站和 The Glen 購物中心，同 時隸屬 Glen Waverley 中學學區（STSA） ，並靠近其他頂尖學府和高速路入 口。現有的磚房建有明亮的客廳、連接 飯廳的廚房、2 個帶嵌墻式衣櫃的臥室、 由第三個臥室改造的家庭區、帶獨立洗 手間的浴室、大的洗衣房以及單個帶鎖 車 庫。千 萬 不 要 錯 過 這 套 位 於 Glen Waverley 黃金地段的住宅！

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位於中心地段的 724 724平方米地塊 平方米地塊 步行到 The Glen、火車站和學校

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167 Coleman Parade, Glen Waverley www.waverleycity.com.au We put you first

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9560 3988

《墨爾本日報》報業集團

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545 Waverley Road

Glen Waverley

無論你是投資者、首次購房者還是在尋找翻新項 目的人員，這套位於搶手的 Glen Waverley 中學 學區（STSA）的住宅絕對是你的首選。這塊佔地 約 654 平方米的長方形地塊具有建造 2 套單元別 墅/聯排別墅的巨大潛力，你也可重建一套全新的 擁有美景的住宅（STCA） ！這幢單層的磚房內部 明亮舒適，鋪設了拋光木地板，建有客廳、連通飯 廳的廚房、寬敞的娛樂區、3 個配嵌墻式衣櫃的臥 室和帶獨立洗手間的浴室。其他配套包括：洗衣 房、空調、花園棚屋和雙車棚。後院還建有 1 間小 屋，內配有臥室/生活區、衣帽間和衛浴間，非常適 合青少年或者用作學生公寓。所處地段便利，公交 車站就在家門口，步行即到 Pinewood 購物中心、 Pinewood 小 學、Holmesglen 學 校、公 園 和 Monash 水上運動中心。同時靠近各所出色的公 立和私立學校、Syndal 火車站和高速路入口。

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潛力無限的住宅位於 Glen Waverley 中學學區

售價: $1,199,000

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250 Mitcham Road

Mitcham

這幢 3 房的住宅位於圍墻和雙閘門後，確 保了家居的隱秘性。地理位置便利，靠近 公交車站，步行即到 Mullauna 學院、Halliday 公園、Mitcham 商鋪和火車站。這是 一個不容錯過的裝修項目，原有的房子 內部鋪設了實木地板，建有飛簷裝飾。舒 適的日光室直通到配備了燃氣壁爐的正 式客廳，開放式的廚房和用餐區/家庭區 光線明亮，建有不鏽鋼廚具和 Blanco 洗 碗機。共有 3 個建有嵌墻式衣櫥的臥室， 和帶木質洗手盤的古典共用浴室。室外 還建有無蓋甲板和寬敞的後院。其他設 備包括：管道暖氣、水冷、吊扇、單個車庫 和在車道上的多餘停車位。

坐落在鬱蔥寧靜的街道上，這套獨一無二的家庭 住宅提供了寬敞的生活/娛樂空間，並能欣賞到賞 心悅目的 Dandenong 山脈美景。分層的佈局建有 帶燒木暖爐的舒適客廳，正式的飯廳和廚房/用餐 區直通戶外的甲板。寬敞的家庭區建有教堂式天 花，並延伸到陽台，你能在此放鬆並享受戶外美 景。共有 3 個帶嵌墻式衣櫥的臥室，1 個書房/第 4 個臥室，主人套房衛浴間和帶獨立洗手間的家庭 浴室。住宅的露天中庭庭院建有加熱水療池，中庭 的設計保證了房間有足夠的自然光線，並營造了 寧靜舒適的環境。其他設備包括：寬敞的後院、管 道暖氣、水冷、棚屋、工具房/儲存室和雙車庫。地 段便利，靠近公共交通、Wheelers Hill 購物中心、 高速路入口、Monash 大學和其他頂尖學校，包括 Wheelers Hill 中 學、Caulfield Grammar 學 校、 Mazenod 學院和 Waverley Meadows 小學。

景色怡人的舒適家庭住宅

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3 房家庭住宅—不容錯過的裝修項目

李涵 Danny(國語) Michelle Huang(國粵語） 謝美珍Jessica(國粵語) 0421 393 239 0409 083 388 0412 435 173

微信：dannywaverleycity

參觀: 周六（22/10）2:15pm-2:45pm 售價: $860,000

Alex D’Arcy 0432 099 103

趙淑芳（國粵語） 0413 420 151

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Thomas張（國粵語） 9560 3988

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Sasa Buncic 0431 638 783

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Waverley City 4 Aurisch Avenue Noble MountPark Waverley

Glen Waverley

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已獲得建築審批 可建 3 套 4 房聯排別墅 房聯排別墅-位於 Glen Waverley 中學學區

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優越地段+潛力巨大的住宅 優越地段+ 位於 Mount Waverley 中學學區

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全新聯排別墅 地理位置優越

住 宅 所 處 地 理 位 置 優 越，步 行 即 可 到 Brentwood 中 學、Wheelers Hill 和 Glen Waverley 南小學、Brentwood 公園和到 達 Brandon Park 和 Glen Waverley 的公 交車站。這套 4 房家庭住宅坐落在長方形 地塊上，內建明亮的 L 型客廳和飯廳，旁 邊的廚房配備了燃氣爐灶、洗碗機和溫 馨的用餐區/家庭區。另還有 4 個大小適 中的臥室、主人套房衛浴間和帶獨立洗 手間的共用浴室。戶外建有帶蓋娛樂區 域和寬敞的後院和蔬菜圃。其他配套包 括：管道暖氣、分體空調、拋光木地板、水 箱、花園棚屋、單個車棚,帶小廚房的雙車 庫, 額外停車位於兩個獨立車道上。 售價：請聯繫中介

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912 平方米的至尊臻品位於 Glen Waverley 中學校區

這幢坐擁黃金地段，佔地約 912 平方米的 3 房臻品潛力巨大，不容錯過！您可出租獲得 穩定收入，可重新裝修現有的房子，也可重 建一幢全新的豪華住宅，或是多套單元別 墅/聯排別墅（STCA）。房子內設有舒適寬 敞的客廳和飯廳、3 個大小適中的臥室、雙 入口的家庭浴室、帶寬敞用餐區/家庭區的 大廚房，和寬敞的戶外甲板。其他設備：管 道暖氣、水冷、拋光木地板和單個車庫。最 能吸引您的必定是其優越便利的地理位 置：離 Syndal 火車站、巴士站、商店、Syndal 南小學僅 400 米！開車不到 5 分鐘即可 到 Glen Waverley 中 學、Wesley 學 校、 Kingsway 娛樂/餐飲區和 The Glen 購物中 心。勿失良機，馬上聯繫我們吧！ 售價：請聯繫中介

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17 Botanic Drive BWSZ

迷人的住宅

位於 Waverley Park 房產 的現代化住宅

李涵 Danny(國語) Michelle Huang(國粵語） 謝美珍Jessica(國粵語) 0421 393 239 0409 083 388 0412 435 173

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1 套位於 Brentwood 中學學區的 3 房住宅加奶 吧現正出售！這是有一個絕佳的投資良機，年租 金 收 入 約 達 到 $40,000。堅 固 的 單 層 住 宅 在 Whites Lane 上有獨立的出入口，內部設計時尚 現代，並鋪設了拋光木地板。建有開放式的客廳/ 飯廳，連通到配備了凱瑟石檯面和不鏽鋼廚具 的漂亮廚房/用餐區。共有 3 個帶嵌墻式衣櫥的 臥室，其中的主人套房帶衣帽間和衛浴間，另還 有家庭浴室、獨立洗手間和洗衣房。其他設備包 括：建有甲板區域的安全前院、分體冷/暖氣和單 個車棚。奶吧內店鋪空間寬敞，建有廚房、1 個臥 室、合併的浴室/洗衣房、2 個儲存室和 1 個冷藏 室。地理位置便利，步行即到 Brentwood 中學、 Wheelers Hill 和 Glen Waverley 南小學、Brentwood 公園和到達 Brandon Park 和 Glen Waverley 的公交車站。

Glen Waverley

位於地勢較高的寧靜街道上，這套朝北的 3 房 磚房隸屬 Mount Waverley 中學學區（STSA） 。 佔地約 658 平方米的平整土地，以及搶手的地 段，給自住買家、投資者以及在尋找裝修項目 的人員提供了巨大的開發潛力。內建寬敞的客 廳，直通飯廳和木質廚房，廚房配備了燃氣爐 灶、早餐吧和充足的櫥櫃。另有 3 個帶嵌墻式衣 櫥的大小適中的臥室、帶獨立洗手間的整潔家 庭浴室，以及洗衣房。其他配套還有：戶外的帶 蓋娛樂區域、拋光木地板、管道暖氣、分體空 調、遙控雙車庫以及帶遙控門的長車棚。地段 優越，步行即到 Scotchmans 溪流步道，同時靠 近 Mount Waverley Heights 小學、Mount Waverley 中 學、Salesian 學 院、Huntingtower 學 校、火 車 站、Chadstone 和 Pinewood 購 物 中 心、Monash 大學和高速路入口。

參觀：周六（22/10）11:00am-11:30am

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90 View Mount Road

Wheelers Hill

58 Catherine Avenue 5 Valentine Court Mulgrave

Mount Waverley Glen Waverley

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58 Catherine Avenue

Mount Waverley

167 Coleman Parade, Glen Waverley

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71 View Mount Road

Glen Waverley 上

各建築商和開發商，千萬不要錯過這個 千載難逢的機會！該佔地約 950 平方米的 地塊，已經獲得由建築師設計，並市政廳 批准的批文和圖紙，可在此建造 3 幢全新 的 4 房聯排別墅。坐擁黃金地理位置，步 行即到 Glendal 小學、The Glen 購物中 心、火車站/公交車站、Kingsway 和 Wesley 學院，並隸屬 Glen Waverley 中學學 區。現有的住宅建有寬敞的客廳和家庭 區、正式的飯廳、廚房/用餐區、2 個臥室、 主人套房衛浴間、帶獨立洗手間的家庭 浴室、大的娛樂室、游泳池和 2 個單個車 庫。不要錯過這個黃金機會，馬上聯繫我 們預約看房時間吧！

58 Catherine 14 StuartAvenue Street 這套全新的 4 房 3 衛聯排別墅給你和你的家人提 供了一個舒適便利的居住環境。非常適合家庭、首 次購房者、年輕的專業人士以及精明的投資者！住 宅內鋪設了拋光木地板，內建明亮的生活區，直通 配備齊全的廚房和飯廳。廚房內配有凱瑟石檯面/ 早餐吧、Omega 不鏽鋼廚具、洗碗機、玻璃防濺擋 板和充足的櫥櫃儲存。共有 4 個寬敞的臥室，其中 的主人套房建有衣帽間和衛浴間，另還有 2 個帶無 框淋浴的奢華浴室和 1 個明亮的休閒娛樂區/讀書 閣。其他配套包括：易打理的庭院、管道暖氣、水冷、 警報系統、管道吸塵、樓梯底儲存、水箱和單個遙控 車庫。位於便利位置，離火車站僅 200 米，步行 10 分 鐘 即 到 達 Noble Park 購 物 中 心、公 交 車 站、 Coles 超市、Noble Park 及 St. Anthony 小學、Noble Park 中學、水上運動中心、公園和教堂。五分鐘 車 程 可 達 Parkmore 購 物 中 心、Keysborough 學 院、South Eastern 私立醫院和 EastLink 高速路。

這套迷人的住宅擁有漂亮的前院，坐落在鬱蔥 便利的街道上，步行即可到 Brentwood 中學、 Glen Waverley 南小學、Just Swim 游泳學校和 Brandon Park 購物中心。同時靠近公交車站、 The Glen 購 物 中 心、火 車 站 和 Monash 高 速 路。典雅的客廳建有飛簷裝飾，直通到正式的 飯廳帶花園美景。明亮的廚房配備了不鏽鋼廚 具、洗碗機和充足的櫥櫃。共有 3 個寬敞的臥 室，其中的主人套房配有休息室/育嬰室/書房， 和典雅的衛浴間。其他 2 個臥室能眺望戶外的 花園並共用時尚家庭浴室建有無框淋浴和獨 立洗手間。另還有家庭區和日光室，非常適合 休閒放鬆。戶外的後院建有帶蓋娛樂區，是戶 外晚餐的好選擇。其他設備包括：管道暖氣、分 體空調、雙車棚和單個車庫。

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12 Tottenham Grove 這套雙層聯排別墅位於 Waverley Park 房 產的寧靜街道上，給你提供了便利現代的 生活方式。步入房子馬上看到的是開放式 生活區/用餐區，旁邊的廚房配備了島臺和 Smeg 不鏽鋼廚具。生活區直通到戶外寬敞 的娛樂區。樓上建有 3 個舒適的臥室，配有 分體暖氣/冷氣，另還有套房衛浴間和家庭 浴室。其他設備包括：位於樓下的化妝間、 管道暖氣、安全警報、儲存室和入戶式遙控 雙車庫。地理位置便利，步行 5 分鐘即到公 共交通、當地的咖啡廳、超市和健身房。同 時 靠 近 Waverley Gardens 購 物 中 心、 Caulfield Grammar 學校、Mazenod 學院、 Monash 大學、Eastlink 和 Monash 高速路。 參觀：周六（22/10）2:00pm-2:30pm 售價：請聯繫中介 3 2 2

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Waverley City 7 Nyrang Street

Chadstone

3 睡房 1 浴室 入住時間：現在

$355 每週 12 Otira Road

Knoxfield

Mulgrave

610 Springvale Road

3 睡房 2 浴室 2 車位 入住時間：現在 Wheelers Hill

Sue Miao 苗小姐 Property Manager 物業經理 $390 每週 46 Darnley Grove

Sue 於三年前作為一名前臺踏入了房地產界的行業。因其出 色的表現，她迅速被升任成為一名物業經理，並管理租賃部 門的新生意。她有著出色的客戶服務，勤奮、熱情和友善的工 作態度，並且對華人房東和租戶的需求非常瞭解。她可以為 你找到優質租戶及為你的投資物業提供租賃和管理。除了優 質租戶，我們亦提供定期例行檢查報告，租金支付情況以及 租金回顧，並提供親切，高效和全面的物業投資管理服務。 如果您正在考慮出租您的物業,並需要傑出物業管理服務請聯繫：

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然飾面營造出一種溫馨優雅的氣氛。 生活空間非常寬敞，吸引您大膽裝點 家園，彰顯個人品味。超大陽台，庭院 和露臺提供充足的私密室外空間供 遊玩和娛樂。 Prominence 提供可儲物的超大 安全地下雙車位，停車位寬敞舒適， 帶充足儲物空間和大量移動空間。大 部分公寓都享有 2 個或更多制定車 位，帶額外寬敞儲物空間，我們還有 額外停車位以非常合理的價格出售， 供擁有多輛車或常有賓客來訪的家 庭使用。 業內著名龍頭團隊 CasProperty Corporation，One World Group， CHT Architects， Pollen Studio Landscape Architects 傾力打造，竭 誠出品。

歡迎參觀展示廳 時間: 周三至周五 10:00am - 4:00pm 周六及周日 12:00pm-3:00pm 地址: 1 Red Hill Terrace, Doncaster East 《墨爾本日報》報業集團

•絕佳面積，價格及戶型選擇 •Miele 電器 •大理石檯面 •名家設計美食廚房 •超大儲藏設施 •500 平方米社區居民庭院 •可接通 NBN

可選：額外停車位和儲物空間，各種 飾面升級，以滿足您的個人品味。距 離 Stockland The Pines 購物中心僅 200 米。1 臥 室 $369,000 起，2 臥 室 $430,000 起，3 臥室$699,000 起，4 臥室$1,150,000 起。

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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Oakleigh East 1/10 Sage Street

現代寬敞，格局精美 這棟私密安靜的美麗住房舒適迷人，經過現代化的翻新升級。住房位於便利位置，臨近學校， Oakleigh 和 Chadstone 購物中心，公共交通。時尚的住房空間寬敞，設有 2 間臥室/2 間浴室， 美食廚房，配備暖爐的開放式客廳，戶外露台，庭院和光照充足的花園娛樂區。此外設有帶卷 簾門的車庫，超大洗衣房，中央暖氣，冷氣，拋光地板和美麗的花園。

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Mount Waverley 57 Bales Street

美麗家庭住房，絕佳未來前景 這棟位於 Mount Waverley 校區安靜位置的美麗住房步行可達 Mount Waverley 小學，之前僅 有一戶人家入住。經典的格局美麗舒適，維護良好，設有超大生活區，美麗的花園。寬敞的主臥 室（配備壁櫥和衛浴）和父母室安靜私密，另外 3 間臥室共用完美的中央浴室。此外設有正式 客廳/餐廳，超大廚房，寬敞的生活區/餐廳，茂盛的花園，管道供暖，空調，安全帶鎖車庫。臨近 周邊公園，M1 高速公路，Mount Waverley Village 購物中心和公共交通。

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11 月 26 日周六 1:00pm 周六 11:00-11:30am Peter Alamaras 0417 018 557 264 Stephensons Road Mount Waverley 9830 8000

Mount Waverley 264 Stephensons Road

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Oakleigh South 1/634 Warrigal Road

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令人讚歎的超大空間，物超所值 這處寬敞時尚的住房設有花園，所在位置僅 3 戶，單層的格局設有 3 間臥室，2 個 超大生活區，包括配備 Blanco 廚具的花崗岩廚房，精美的浴室和獨立衛生間，洗 衣房。此外設有管道供暖，空調，警報，壁櫥，木地板，百葉窗，車庫，前花園亦有超 大空間可停放車輛。步行可達周邊購物中心！

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10 月 22 日周六 1:30pm 周六 1:00pm-1:30pm Paul Mizerni 0410 844 955 Justin Alpar 0414 836 209 Oakleigh 9568 1188

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Clayton 1365 Centre Road

超大土地，無限可能 這 處 位 於 Clayton Activity Centre GRZ6 區 的 房 產 佔 地 約 950sqm，正 面 寬 約 19.5m，面朝 Centre Road，可能性無限，可重新開發聯排別墅或診所等。現有的住 房可出租賺取利潤，位置便利，臨近 Clayton Road 購物中心，Clayton 火車站和 Monash 醫療中心。佔地:約 19.50m x 48.76m (950sqm)。

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10 月 29 日周六 11:30am 周六 11:00am-11:30am 周三 5:30pm-6:00pm Noelle Guang 0422 336 566 Oakleigh 9568 1188

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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129 Central Road

佔地約 800m2 迷人湖邊住房 這棟周邊環繞美麗花園的精美住房設有 3 間臥室，溫馨舒適，面朝 Blackburn Lake Sanctuary。 單層的格局空間寬敞，設有寬敞的可提供，坐擁美麗的前花園和湖邊美景，廚房和用餐區設有 座椅，3 間超大臥室光照充足，配備壁櫥，浴室設有獨立淋浴和翻新的衛生間。日光室光照充 足，可通往美麗的後花園和庭院，此外設有洗衣房，管道供暖，循環冷氣，儲物間，安全門，車庫， 街邊停車位。臨近公園，商店，咖啡館，火車站，中小學，巴士站等設施。

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幾近全新的獲獎精美住房

這棟精美的奢華住房是年輕家庭和尋求小戶型人士的完美選擇，設有 3 間臥室和學習間，典雅奢華，極易 打理。設有橡木地板，凱撒石檯面，雙層的格局寬敞舒適，令人印象深刻。開放式學習間和入口門廊空間寬 敞，可作為第二個生活區。中央客廳和餐廳臨近奢華的廚房，廚房設有早餐吧檯，櫥櫃，不鏽鋼廚具。樓上

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設有 3 間臥室，均配備壁櫥，光照充足，還設有中央浴室和獨立化妝室。此外設有私人後花園，娛樂區，樓

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下化妝室，洗衣房，遙控雙車庫，循環冷暖氣，燃氣太陽能熱水，樓梯儲物間，水箱，安全警報。位置便利，臨

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近周邊中小學，公園，購物中心，巴士站，火車站和高速路等設施。

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11 月 5 日 周六 1:00pm POA 周六 12:00-12:30pm 周四 1:00-1:30pm Rachel Waters 0413 465 746 Sam Ejtemai 0449 946 226 100 South Parade Blackburn 9894 1000

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1/395 Springfield Road

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11 月 15 日 周二 5:00pm 截止（除非提前售出） $780K+ 周六 1:00-1:30pm 周四 2:00-2:30pm Rachel Waters 0413 465 746 Sam Ejtemai 0449 946 226 100 South Parade Blackburn 9894 1000

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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5/171-175 Surrey Road

完美位置的舒適生活

這棟便利住房極易打理，設有 2 間臥室，雙層格局寬敞舒適，給您帶來 Blackburn 區域的完美生活享 受。位於 Surrey Road 後方安靜位置，可直接入住，亦可進行時尚的翻新。樓下設有帶循環冷氣的客 廳和樓梯儲物間，休閒用餐區可通往北向的庭院和戶外用餐區，現代化的廚房設有奢華廚具，樓上的 臥室均配備壁櫥，包括配備陽台的主臥室。還設有帶雙洗手池的中央浴室，樓下衛生間，洗衣房，車 庫。位置便利，臨近周邊咖啡館，中小學，購物中心，自然保護區，火車站，高速公路等設施。

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5/4-6 Shady Grove

寬敞明亮的全新住房

這處位於後方安靜位置的住房光照充足，裝修精美，空間寬敞，全新住房面積約 25sqm，設有 3 間臥 室，2.5 間浴室，令您夢想成真。雙層的綠洲格局完美，周邊環境迷人，設有 3 米高天花板，60mm 凱撒 石面，拋光木地板。穿過配備帶鏡壁櫥的門廊便是寬敞的中央客廳和餐廳，廚房設有超大島臺，2 個櫥 櫃，不鏽鋼廚具，烤箱，餐具室。樓上設有配備奢華衛浴，入壁衣櫥的主臥室，另外兩間臥室均配備帶 鏡壁櫥，可通往主浴室。還設有露台和美麗的花園，樓下化妝室，洗衣房，管道供暖，分體冷氣，地燈， 遙控雙車庫等。佔地約 400sqm，位置便利，臨近購物中心，中小學，商店，巴士站和火車站。

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10 月 22 日 周六 12:00pm $860K+ 周六 11:30-12:00pm Demi Liu 0434 192 556 Ante Xu 0433 055 864 100 South Parade Blackburn 9894 1000

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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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2/2 Tyrell Avenue

Blackburn 奢華住房 這處時尚經典的高端完美的全新聯排別墅給您帶來安靜現代的生活享受。位於 Blackburn 安靜位置，雙層 的格局空間寬敞，設有歐式橡木地板，穿過門廊便是光照充足的寬敞中央客廳和餐廳。臨近的廚房設有石檯 面，櫥櫃，不鏽鋼 Miele 廚具。推拉門外設有露台，周邊自然景色美麗。住房後方設有休息室，配備衛浴和壁 櫥的寬敞主臥室，樓上還設有 2 間配備壁櫥的臥室和配備獨立化妝室的浴室。此外設有學習間，化妝室，推 拉玻璃創，挑高天花板，行車道，管道冷暖氣，真空除塵，警報和可視對講系統，後花園/庭院，雙遙控車庫。位 於 Blackburn 中學學區，面朝公園，臨近周邊學校，公園，購物中心，巴士站，火車站，商店和咖啡館。

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時尚明亮的美麗學區房 這處位於 Vermont 中學學區的美麗住房現代舒適，光照充足，裝修精美，設有 3 間現代化的臥 室，3.5 間浴室，安靜私密，滿足您的所有需求。所在位置僅有兩棟，設有寬敞的客廳和餐廳， 超大戶外露台和 BBQ 區。樓下設有大理石廚房，配備島臺，碗櫥，不鏽鋼廚具，一樓主臥室設 有入壁衣櫥和衛浴。樓上設有另外兩間臥室，均配備壁櫥，還有一間配備衛浴，臨近中央浴 室。此外設有樓下化妝室，洗衣房，管道供暖，分體冷氣，雨水箱，遙控雙車庫。位置便利，臨近 中小學，自然保護區，購物中心，巴士站和高速公路。

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11 月 2 日 周三 5:00pm 截止（除非提前售出） POA 周六 12:00-12:30pm 周四 11:00-11:30am Julian Badenach 0414 609 665 Jessica Hellmann 0411 034 939 100 South Parade Blackburn 9894 1000

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2/23 Morack Road

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11 月 2 日 周三 5:00pm 截止（除非提前售出） POA 周六 10:00-10:30am 周四 12:00-12:30pm Demi Liu 0434 192 556 Ante Xu 0433 055 864 100 South Parade Blackburn 9894 1000

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Ringwood North

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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141 Warrandyte Road

室內外完美生活享受 這棟室外空間寬敞，室內經過時尚翻新的奢華住房設有 3 間臥室，佔地約 783sqm，位於 Ringwood North 完 美位置。住房位置安靜，戶外空間寬敞，設有前花園，庭院。側面和後方還設有美麗的花園，給您超大的戶外 空間娛樂和用餐。室內設有木地板，開放式客廳和餐廳，現代化的廚房配備儲物間，不鏽鋼廚具，所有臥室均 配備壁櫥，包括超大主臥室，還設有翻新的美麗中央浴室，歐式洗衣房。此外設有管道供暖，分體冷氣，循環 冷氣，安全警報，遙控門，車棚，雙車庫，街邊停車位。位置便利，臨近周邊自然保護區，自行車道，中小學，購 物中心，巴士站，火車站和高速公路。參觀時請攜帶 ID 證件。

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11 月 8 日 周二 5:00pm 截止（除非提前售出） $690K-$759K 周六 2:00-2:30pm 周四 2:00-2:30pm Demi Liu 0434 192 556 Ante Xu 0433 055 864 100 South Parade Blackburn 9894 1000

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97 Burwood Highway

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39 Barkly Street

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迷人住房

這棟精美的磚房位置便利，臨近商店和公共交通。設有 3 間寬敞的臥室， 這處迷人的經典住房設有 2 間臥室和學習間/第三間臥室，寬敞的客廳和 配備管道供暖的客廳，燃氣廚房，木地板，中央浴室，後方查到的房間可作 用餐區，翻新的燃氣廚房，翻新的浴室和車棚。臨近周邊中小學，游泳館， 為儲物間，此外設有超大後院。 購物中心和公園等設施。

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這棟位於後方的單元房設有主臥室，配備飄窗和衛浴，穿過法式大門便是庭院。客廳配 善的浴室。此外設有管道供暖，分體冷氣，遙控雙車庫。臨近 Nunawading 火車站。

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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超大的美麗住房 這棟設有 5 間臥室（配備壁櫥）的家庭住房設有正式和休閒客廳/餐廳，超大中央廚房，超大家庭浴室。設有 挑高天花板，管道供暖，分體冷氣，可視對講，真空除塵，雙車庫。臨近商店，咖啡館，餐廳和公共交通。臨近 Brunswick North West 小學和 Brunswick 中學以及 St Joseph’ s School。參觀請攜帶 ID 證件。

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一流的家庭娛樂住房 這棟翻新的住房佔地約 840.30sqm，設有主臥室（配備入壁衣櫥）和衛浴，寬敞的客廳，餐廳和家庭室，迷人 的中央廚房，家庭影院，健身房，太陽能加熱泳池，露台。此外設有管道供暖，空調，雙車庫。臨近周邊中小 學，步行可達 The Pines 購物中心和公共交通。參觀請攜帶 ID 證件。

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帶有計劃的全新住房 這是一個購買佔地約 454sqm 全新住房的絕佳機遇，現有計劃可建 4 臥室，3.5 浴室的多層住房，臨近周邊 Maling Road 購物中心，East Camberwell 和 Canterbury 火車站，Anniversary Trail 和公園，Camberwell 購物中心以 及多所名校。

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Ormond 99 Leila Road

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新老融合的完美住房 這棟舒適的寬敞加州式住房裝修精美，維護良好，設有 4 間 臥室和學習間，2 個生活區，2 間浴室。住房經過現代化的翻 新，完美融合了新老風格。此外設有私人花園，位置便利。

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11 月 5 日周六 12:00pm

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Malvern East 32 Belgrave Road

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完美現代 這棟光照充足的現代化奢華 5 臥室，學習間，3 浴室住房設 有木地板，寬敞的正式和休閒生活和娛樂區，休息室，戶外 娛樂區（配備玻璃圍欄，太陽能加熱泳池） ，循環暖氣，真空 除塵，警報，空調，雙車庫等設施。

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11 月 12 日周六 12:00pm

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Murrumbeena 12 Gilsland Road

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令人讚歎的住房 "Belel"是一棟 4 臥室，2 浴室的現代化時尚住房。設有餐廳 和客廳，幾近全新的廚房，開放式生活室。後花園綠洲設有 泳池，水景，超大戶外娛樂區。

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11 月 12 日周六 11:00am

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Glen Huntly 1/31 Macgowan Avenue

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位置完美的翻新私密住房 這棟所在位置僅有 2 戶的翻新住房設有 3 間臥室（配備壁 櫥） ，2 間浴室，開放式生活區和露台；工作間配備歐式洗衣 房；超大車位（配備遙控門） ，戶外娛樂區寬敞，設有北向的 前花園。

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11 月 12 日周六 1:00pm

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Oakleigh East 1699 Dandenong Road

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奢華，時尚，和諧 這棟經過奢華翻新的美麗住房光照充足，設有挑高天花板， 木地板，位於安靜位置。設有開放式客廳，光潔的廚房，3 間 臥室，2 間浴室，戶外娛樂區，可視對講大門，警報，管道供 暖，分體冷氣，雙車庫，小屋/工作間。

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11 月 12 日周六 2:30pm

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Carnegie 1/10 Newman Avenue

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美麗寬敞 這棟光照充足，美麗寬敞的易打理住房所在位置僅 2 戶，設有寬敞的門 廊，客廳和餐廳，廚房和用餐區。設有 3 間臥室，均配備壁櫥，主臥室還設 有衛浴，還設有家庭浴室和獨立化妝室。此外設有管道供暖，空調，遙控 雙車庫。臨近周邊商店，購物中心，火車站，巴士站，公園等設施。

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11 月 12 日周六 2:00pm

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Glen Huntly 12/89 Neerim Road

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私密的翻新娛樂住房 這棟私密易打理的時尚雙臥室（配備壁櫥）聯排別墅設有多 個娛樂區，北向的前後院，室內裝修精美，設有客廳，精美的 廚房。位置便利，還設有車棚，臨近 Roseberry Grove。

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11 月 13 日周日 1:00pm

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周六 3:45-4:15pm 周日 3:45-4:15pm

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Carnegie 376 Koornang Road

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現代美麗的住房 這棟美麗的翻新 4 臥室 2 浴室住房現代典雅。設有寬敞的入 口門廊，正式客廳，開放式休閒生活區，寬敞的廚房。戶外設 有露台，美麗的私人花園。此外設有管道供暖，分體冷氣，雙 車庫等設施。

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11 月 12 日周六 10:00am

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WANTIRNA SOUTH 4 Mowbray Drive

完美翻新、位置絕佳的五臥室家庭住房 這棟外觀精美的超大家庭住房位於絕佳位置。光照充足，格局寬敞，配備美麗的竹地板，設有寬敞的客 廳和餐廳，臨近時尚的寬敞休閒用餐區和廚房。美食廚房設備完善，包括凱撒石廚檯，奢華的瓷磚防濺 板，早餐吧檯和步入式餐具室外加奢華不鏽鋼廚具。穿過玻璃推拉門便是新近粉刷過且帶全新頂棚的 戶外娛樂露台，鄰近的家庭室設有空調，透過窗戶即可欣賞戶外私密安全的後花園美景。樓上設有 4 間超大臥室，均配備壁櫥，還設有 2 間浴室和超大陽台。此外設有學習間/第五間臥室，管道供暖，全新 廚房/浴室/訪客化妝室，全新 150lt 燃氣熱水系統，工具房。現在便來咨詢詳情吧！

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WANTIRNA SOUTH 3 Renou Road

Knox College Estate 的完美迷人住房 這棟位於“Knox College Estate”絕佳位置的迷人住房設計精美，滿足您的所有需求，舒適便利，是一 處不可多得的搶手住房。多層的格局空間寬敞，設有超大生活區，配備挑高天花板，迷人的木地板，透 過落地窗便能欣賞到戶外迷人的 Dandenong 山脈美景，穿過便是超大的戶外露台和完美的後花園， 還設有西部紅柏木小屋，可作為私人家庭辦公室，兒童遊樂室推拉門！設計完美的用餐區臨近明亮的 北向廚房，配備現代化的廚檯和櫥櫃，外加奢華廚具。此外設有 3 間配備壁櫥的臥室，2 間浴室，管道供 暖，空調，Rinnai 熱水系統和兩個花園棚。現在便來咨詢詳情吧！

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BAYSWATER 1/21 Patterson Street

完美位置，易打理的舒適生活 這處位置便利的住房臨近周邊設施，寬敞精美，佔地約 358sqm，是精明購房者，包括尋求小戶型人 士，首置者，專業人士和投資者的完美選擇。住房室內空間寬敞，光照充足，設有寧靜的客廳和餐廳，配 備超大的南北向窗戶，臨近的超大用餐區和設備完善的廚房設有早餐吧檯和洗碗機，穿過玻璃推拉門 便是戶外易打理的庭院和超大娛樂露台。此外設有 3 間配備壁櫥的寬敞臥室，2 間浴室，管道供暖和空 調，吊扇，地燈，精美的墻壁，超大洗衣房和遙控雙車庫。具備翻新升級的潛力，吸引大量買家的關注。

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11 月 14 日周一 5:00pm (除非預先售出) 周六 2:00pm-2:30pm (Photo ID Required) 周日 2:00pm-2:30pm Brett Smith 0430 168 788 Janelle Gu 顧曉楓 0432 800 031 Wantirna Office 9801 4777

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FERNTREE GULLY 1/10 Ferguson Court

準備開始！ 這處位置便利，時尚易打理的住房是首置者，尋求小戶型人士和精明投資者的完美選擇。佔地寬敞，面 朝街道，絕佳的位置物超所值！住房經過全面翻新，狀況良好，設有舒適的開放式客廳，光照充足。翻新 的時尚廚房配備高檔不鏽鋼廚具，可通往戶外娛樂露台和用餐區。3 間寬敞的臥室均配備壁櫥，共用 精美的家庭浴室和獨立衛生間。此外設有可通往後院的獨立洗衣房，帶鎖車庫，停車位。這處精美的住 房正在等待它的下一個買家，抓緊時間行動吧！

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11 月 14 日周一 6:00pm (除非預先售出) 周六 11:00am-11:30am (Photo ID Required) 周日 11:00am-11:30am Brett Smith 0430 168 788 Janelle Gu 顧曉楓 0432 800 031 Wantirna Office 9801 4777

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HEATHMONT 1/3 Allens Road

經典迷人的翻新住房 這棟位置完美，經典迷人的住房裝修奢華，經過翻新，設有寬敞的客廳 和娛樂陽台，正式餐廳，用餐區，設備完善的廚房，超大娛樂室，4 間配 備壁櫥的臥室，2 間衛生間，循環冷暖氣，熱水系統，工作間和車棚。

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這棟位置便利安靜的迷人住房時尚現代，裝修精美，不容錯過！設有 溫馨的客廳，用餐區，整潔的廚房，3 間臥室，精美的浴室，管道供 暖，空調，車庫，工作間，還設有獨立小屋，設有浴室，可作為家庭辦 公室或臥室使用。

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RINGWOOD EAST 5 Lucania Close

絕佳家庭住房 這棟美麗住房位於安靜便利位置，給您帶來生活和娛樂雙重享受， 設有 4 間臥室和學習間，三個生活區，泳池。此外 4 間臥室均鋪設全 新地毯，配備壁櫥，還設有 spa 浴室，衛浴，管道供暖，空調，安全系 統，露台，工作棚，車庫，現在便來參觀吧！

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11 月 5 日周六 12:30pm(除非提前售出) 周六（22/10) 10:00am-10:30am 周四（27/10) 5:30pm-6:00pm Louise Carrigg 0414 827 652 Jacob McGlinchey 0433 224 117 Heathmont Office 9722 7166

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BLACKBURN SOUTH 9 Boyd Street

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完美位置的家庭生活 這棟美麗的家庭住房經過翻新和擴建，設有木地板，高端 舒適。設有典雅的客廳，坐擁美麗花園景色，光照充足， 臨近的廚房用餐區設有花崗岩島臺和早餐吧檯，儲物空 間，歐式奢華廚具。溫馨的書房設有沙發，舒適的家庭室 可通往戶外娛樂露台和 BBQ 區。戶外還設有太陽能加熱 泳池。一樓設有主臥室和配備浴缸和木檯面的超大浴室， 樓上設有超大休息室，3 間臥室均配備壁櫥，還設有現代 化的浴室。此外設有管道供暖，分體空調，冷氣，儲物 間。臨近巴士站，安靜的公園和步行道，購物中 心，學校，電車站，高速公路等設施。

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10 月 22 日周六 11:00am

參觀

周六 10:30-11:00am

聯繫人 Craig Taylor 0412 566 800 Ray Yang 0411 642 133 辦公室 Blackburn 9908 5700 jelliscraig.com.au 網址

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BULLEEN 33 Lilian Street

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尖端時尚，坐擁美景 這棟翻新的磚房坐擁市區天際線美景，設有正式門廊，拋光硬木地板，

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10 月 29 日周六 12:30pm

L形客廳和餐廳。現代化的歐式廚房配備電氣和爐灶，廚檯設有TV和網

售價

$940,000 - $1,030,000

絡接口，還設有不鏽鋼廚具，櫥櫃，900mm燃氣爐灶，雙烤箱和微波

參觀

周六 12:00-12:30pm

爐，可通往戶外露台和用餐區。設有3間臥室（2間配備壁櫥）和學習 間，共用帶TV設備的浴室，配備淋浴/浴缸，衛生間和時尚的石檯面。 此外設有管道供暖，空調，熱水器，後院。住房下方設有雙車庫，工作 間/儲物間，帶電源的地下室，帶淋浴和衛生間的洗衣房，具備翻新和擴 建潛力（STCA）。臨近周邊咖啡館，遊樂場，巴士站，醫 療設施，自然保護區，學校，購物中心，高速公路等設施。

周四 12:00-12:30pm 聯繫人 Chris Savvides 0417 599 664 Eleanor Sear 0405 772 048 辦公室 Doncaster 網址

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DONVALE 2 Opala Court

Donvale 最佳位置！ 這棟令人印象深刻的奢華住房設有美麗的花園，裝修精美，首次出售。位於Donvale道路盡頭安靜位置，北向的單層格局空間寬敞，設有大教堂式天花板。生活 區包括配備暖爐的正式客廳和餐廳，坐擁花園和泳池的美麗景色，臨近配備暖爐 的家庭室。廚房用餐區設有雙不鏽鋼烤箱，幾近全新的電磁爐，Miele洗碗機， 熱水器。台球室配備濕吧，可通往戶外。戶外設有娛樂區，庭院，燃氣加熱鹽水 泳池/spa，BBQ設備，美麗的花園。設有4間寬敞的雙人臥室，均配備壁櫥，外 加一間學習間或第五間臥室，還設有4間臥室和桑拿。主臥室配備雙入壁衣櫥和 衛浴，包括無框淋浴和洗手台，還設有陽台。獨立訪客室配備衛浴，另外中央浴 室還設有spa浴缸和雙洗手台。臨近周邊購物中心，中小學，公共

售價

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參觀

周六 2:30-3:00pm 周三 6:00-6:30pm

聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476 Sophie Broadbent 0405 530 540 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au

交通，步行道，運動設施和高速公路，餐廳。此外設有循環暖氣， 管道冷暖氣，警報系統，可視對講，地板，洗衣房，儲物間，照片 架，三相電源，真空除塵，花園，3車庫等。

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NUNAWADING 7B Meringer Court

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寬敞便利 這處室內外時尚的住房極易打理，位於安靜街道，格局寬敞，光照充

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足，坐擁周邊美景。設有拋光地板，廚房用餐區配備洗碗機，撥開防

參觀

周六 12:30-1:00pm 周三 12:30-1:00pm

濺板，烤箱，5燃氣爐灶。戶外設有露台，太陽能加熱鹽水泳池，美 麗的花園娛樂區。還設有寬敞的涼亭，配備戶外廚房和BBQ設施。設 有3間寬敞的臥室，翻新的浴室，獨立衛生間，洗衣房和儲物間。住 房是夫妻，家庭和專業人士的絕佳選擇。佔地約604m2，未來可加 建第二層，擴建，重新開發（STCA）。臨近周邊中小學，購物中心， 自然保護區，自行車道，公園，高速公路。此外設有冷暖

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TEMPLESTOWE 9 Bronte Rise

位置完美的 4 生活區住房 這棟寬敞的住房位於道路盡頭安靜的高處佳位，設計精美，配備大教 堂式天花板，4個獨立的明亮生活區。穿過門廊便是正式客廳和餐 廳，臨近娛樂室/家庭影院，配備放映機和屏幕。寬敞的廚房家庭用餐 區配備雙烤箱，燃氣爐灶和洗碗機。戶外設有2個娛樂露台，涼亭， BBQ設備和燈照。一樓設有家庭辦公室，配備網絡和電視接口，可改 用為健身房或獨立兒童室。住房佔地約686m2，還設有易打理的花 園。設有4間臥室，2間浴室，配備衛浴，壁櫥和陽台的主臥室。主 浴室配備spa和獨立衛生間。位置便利，臨近周邊中小學，自然保護 區，公園，步行道，購物中心，餐廳，巴士站和高速公 路。此外設有管道供暖，分體冷氣，安全警報，挑高天 花板，洗衣房，儲物間，水箱，遙控雙車庫和工作間。

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TEMPLESTOWE 54 Tuckers Road

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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令人羨慕的奢華住房 這棟室內外裝修現代的住房設有光照充足的大窗戶，單層的格局空間寬敞，包括生活

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11 月 5 日周六 12:30pm

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周六 2:00-2:30pm

廳。廚房設有石廚檯，碗櫥，奢華廚具，包括微波爐，烤箱，5燃氣爐灶，全新不鏽鋼 洗碗機。還設有開放式家庭室/餐廳，獨立娛樂室，美麗的花園。戶外設有適合BBQ的

周四 1:00-1:30pm

露台，籬笆，太陽能加熱鹽水泳池。設有4間配備壁櫥的臥室，2間奢華的浴室。主臥 室設有翻新的衛浴，配備奢華的毛巾烘乾器。位置便利，臨近周邊巴士站，中小學， 購物中心，商店，公園，高速公路。此外設有管道供暖，地板，奢華羊毛地毯，百葉 窗，安全警報，翻新的洗衣房，前花園，大門，雙車庫。

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絕佳開發機遇 這棟設有3間整潔臥室的磚房位於街道旁邊，南北向的 土地約1073sqm，具有重新開發的潛力（STCA）。您 可選擇自主或出租，現有的住房設有3間配備壁櫥的臥 室，浴室（包括衛生間，淋浴和浴缸），光照充足的客 廳和餐廳，設備完善的燃氣廚房和用餐區。住房坐擁周 邊美景，戶外設有北向後院花園和娛樂露台，此外設有 車庫，管道供暖和空調。臨近周邊購物中 心，餐廳，醫療中心，學校，公園，高速公 路，巴士站等設施。

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11 月 5 日周六 10:30am

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周六 11:00-11:30am 周四 11:00-11:30am

聯繫人 Matthew Lockyer 0411 274 496 Lauren Clingan 0412 195 542 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au

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DONCASTER 33 Somerville Street

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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完美生活，現代迷人 這棟裝修時尚的美麗住房是夫妻，年輕家庭的完美選擇，格局寬敞，設有戶外娛樂露

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11 月 5 日周六 12:00pm

台。住房光照充足，設有寬敞的開放式家庭/生活區，餐廳和學習角。廚房設備完善，

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周六 11:30-12:00pm

包括奢華的凱撒石廚檯，不鏽鋼烤箱，燃氣爐灶，Miele洗碗機，玻璃防濺板。穿過廚 房便是戶外露台，是BBQ的完美選擇，還設有寬敞易打理的美麗花園，私密安全，坐

周四 12:00-12:30pm

擁城市天際線美景，未來可加建一層（STCA）。設有4間光照充足的臥室和2間精美 的浴室，包括無框淋浴，洗手台，中央浴室還設有浴缸和化妝間。明亮的主臥室配備 入壁衣櫥和衛浴。位置便利，臨近周邊購物中心，咖啡館，餐廳，公園，游泳館，中 小學，高速公路等設施。此外設有管道供暖，分體冷暖氣，吊扇，百葉窗，安全警 報，地燈，凱撒石洗衣房，儲物間，遙控雙車庫。 由Jellis Craig, Doncaster和Find the Best Agent聯合出售

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超大空間的奢華住房 這棟設計精美，經過翻新的奢華住房設有硬木地板，給您帶來現代化生活享受。 設有約4.7米高大教堂式天花板，光照充足的生活區包括家庭室/餐廳。廚房配備

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周六 3:00-3:30pm

間配備衛浴，spa，無框淋浴，雙洗手台，入壁衣櫥。還設有學習間，娛樂室/放

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映室，獨立洗衣房，健身房。戶外還設有spa泳池，露台，廚房，坐擁美麗熱帶

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花崗岩廚檯和防濺板，吸油煙機，6燃氣爐灶，烤箱，洗碗機，櫥櫃，餐具室。設 有4間寬敞的臥室，配備大教堂式天花板和壁櫥。2間浴室設有石檯面洗手台和無 框淋浴。主臥室和訪客室設有陽台，坐擁花園和周邊自然保護區美景。主臥室套

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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坐擁 180 度完美自然景色 這棟位於高處佳位的美麗住房位於Warrandyte區，經過擴建和翻新，空間寬

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周六 3:00-3:30pm

擁 Warrandyte State Park，廚房用餐區配備烤箱，不鏽鋼廚具，5 燃氣爐

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灶，洗碗機，石廚檯。戶外設有美麗的露台和寬敞的用餐區，鳥語花香，是休 閒放鬆的完美選擇。樓下設有配備酒櫃的娛樂室，可作為家庭辦公室或健身 房，可通往戶外私人露台。設有3間翻新的寬敞臥室，設有地板和壁櫥，還設 有2間現代化浴室。主臥室配備入壁衣櫥和奢華衛浴。所有浴室均設有雙無框

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淋浴和雙洗手池。住房臨近周邊中小學，商店，咖啡館，餐廳，公 園，購物中心，巴士站。此外設有分體冷氣，管道供暖，百葉窗， 安全警報，翻新的洗衣房，超大雙車棚，儲物間/工作間。

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精美的安靜綠洲 這棟精美溫馨的住房裝修奢華高端，坐擁花園美景，經過全面翻新。住房佔地超16英

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畝，廚房設有防濺板，凱撒石廚檯，雙水槽，奢華不鏽鋼廚具包括電磁爐，洗碗機，櫥

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櫃，冰箱，鄰近獨立餐廳和開放式家庭室。光照充足的生活區配備暖爐，坐擁戶外綠洲美 景。戶外設有露台，魚池，網球場，草坪，私密安全，遠離大道。未來可加建泳池和spa （STCA）。還設有獨立休息室/家庭健身房。設有5間臥室（4間配備壁櫥），4間凱撒石 浴室，化妝室。主臥室坐擁花園美景，配備全新衛浴和入壁衣櫥。鄰近周邊購物中心，中 小學，巴士站和高速公路。此外設有地暖，北向浴室，6分體冷暖氣，凱撒石廚檯，地

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毯，橡木地板，酒窖，儲物間，LED燈具，安全監控，全新熱水系統，第一方，儲物間， 網絡接口，太陽能板，天窗，水箱，自動灑水系統，LED花園燈具，4車 棚，街邊停車位，工作間。此外設有遙控安全門，典雅的石墻。

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請咨詢代理 周六 11:45-12:15pm 約 1426 平方米 Lee Botsios 0438 533 066 James Gladman 0408 583 633 74 Hesse St Queenscliff, Vic 3225

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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5%租金增長潛力，絕佳中心位置！ 這棟便利住房將會是你全新的家！距離 Clayton 火車站不到 200m，距離 Clayton 購物中心不到

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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Clayton 中心位置！4.5%回報潛力！ 這處 Clayton 中心完美住房距離 Coles 超市僅 30 米，距離 Clayton 娛樂和購物中心不到 200 米，距離火車站僅 300 米。便利的位置讓這棟住房成為精明投資者不可錯過的絕佳機遇。具有 每周$380 租金潛力，給您約 4.5%ROI，現在便抓緊時間行動吧。設有開放式客廳/餐廳/廚房， 2 間寬敞臥室，1 間配備陽台，中央浴室和洗衣房，分體空調，安全地下停車場和儲物間。10% 定金，30/60/90 天交割。

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Clayton 8 Shady Mews

完美位置，首置和投資的絕佳機遇

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出售 參觀 周六 10:00-10:30am 周日 10:30-11:00am

Monash Medical Centre，兒童醫院和 Monash 大學，火車站，商店，學校，均可步行抵達。這是一個投資的絕佳 機遇，亦是舒適便利的首置選擇。亮點包括 3 車庫，2 間配備陽台的超大臥室，中央浴室，易打理的戶外 BBQ 區 域，美麗的花園，相似的住房在該區域每周租金約$440。

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Clayton South

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無限機遇！物超所值！ 這處迷人住房 50 年來首次出售。格局溫馨舒適，外觀精美，誒，狀況良好，由之前住戶精心打 理。雖老彌新。無論您是購房者或投資者，您可直接入住，出租，或等待利潤增長。住房位置便 利，數分鐘路程可達 Springvale 購物中心，中小學，5 分鐘車程可達 Costco Moorabbin/DFO， 位置安靜，臨近 M1 和全新的 Dingley Bypass。住房設有 3 間臥室，燃氣爐灶/熱水，分體冷氣/ 暖爐，北向後院，美麗的花園，佔地約 600m2，潛力巨大。

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Clayton South

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Bevan 天堂，現在購買可節省大量印花稅！ 這處位於東南區人口增長速度最快區域的美麗住房裝修現代，格局寬敞，給您帶來舒適的生活享受，是一處美 麗的天堂。住房位置便利，臨近 Clayton 中心和 Springvale 中心，數分鐘路程可達 Westall/Clayton 火車站，

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Deepdene 獨家靚宅 寬敞的 Villa 單層住房，近精品店，咖啡店，公園和電車站。所在住宅 區僅有 3 棟物業，內部寬敞明亮，擁有大客廳和餐廳區，室外帶頂露 台，廚房配有全新烤箱和大理石廚檯。3 間帶衣櫃的臥室，2 間全瓷 磚浴室。屬 Balwyn High School 學區，配有燃氣暖氣，水冷空調，安 全警報和遙控雙車庫。 289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644

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臥室 4 衛浴 3 車位 2 拍賣時間: 11 月 12 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(22/10) 12:00-12:30pm 周四(27/10) 12:00-12:30pm Ben Lin 0435 022 277 John Bradbury 0413 772 778

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Box Hill South

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10 Clarke Street

頂級地段 豪華至享 極具典雅魅力的加州風格洋房，室內 10 英呎高天花板，硬木地板，正式客廳帶 壁爐，對面是帶衛浴和衣帽間的主人房。客廳和餐廳區，廚房配有高檔廚具，樓 上青少年專用房，3間雙人臥室，1間現代化浴室。後院設有太陽能溫水游泳池， 可從客廳區出入。 BLACKBURN

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臥室 4 衛浴 3 車位 3 拍賣時間: 10 月 22 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(22/10) 10:30-11am Tim Longmore 0424 256 267 David To 0421 386 715 Matthew Scafidi 0431 282 808

臥室 4 衛浴 1 車位 1 私人出售 售價: 請咨詢代理 開放時間: 請預約參觀 Damian Coad 0477 407 708 Gloria Chu 0413 515 998

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Friday 21 October 2016

Mitcham

A

26a

13 Deep Creek Road

良機在敲門

良機在敲門，請您注意。約 991 平方米高檔土地，適合開發多棟住宅項目，或 建造您的夢想豪宅(STCA)。完美的地段，附近設施齊全，鬧中取靜，這就是您 生活的嶄新篇章最佳的起點。欲購從速，歡迎來電咨詢。

Vermont

7/42 McClares Road

單層寬敞家居

位於 Vermont SC 學區，四周花園環繞，全新裝修的 Villa 單元房，擁有明亮大 客廳/餐廳，現代化廚房，2間帶衣櫃的寬敞臥室，1間浴室和1間衛浴套房。後 院陽光充沛，還有魅力花園。非常適合首置、投資或退休自住，給您最舒適的 輕鬆生活享受。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

臥室 4 衛浴 1 出售截止日期: 10 月 25 日 周二 5pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(22/10) 10-10:30am Tynan Carr 0423 466 695 David To 0421 386 715 Tim Longmore 0424 256 267

臥室 2 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 10 月 29 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(22/10) 3-3:30pm 周四(27/10) 2-2:30pm Tim Longmore 0424 256 267 David To 0421 386 715 Nicole Scott 0411 441 118

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Friday 21 October 2016

Mitcham

A

27a

11 Walwa Street

Vermont 中學學區房 地段優越的板式洋房，佔地約 708 平方米，非常適合投資、開發或重建(STCA)。 現有洋房擁有4間臥室，1間中央浴室，寬敞客廳，獨立餐廳，大廚房，室外帶頂 娛樂露台盡覽 Dandenong Ranges 美景，還有游泳池，8 人 spa。屬 Vermont 中 學學區，罕見良機，欲購從速。

Blackburn

2/58 Laburnum Street

無與倫比的地段

位於著名的 Bellbird 林蔭靜街，屬 Box Hill High School學區，現代化洋房，擁 有朝北客廳和餐廳，現代化廚房配有高檔廚具，餐廳，2 間帶衣櫃的大臥室，中 央浴室，獨立衛生間，洗衣房，私家後院，燃氣暖氣，分體空調，花園儲物間， 帶鎖單車庫和多個臨街車位。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

臥室 4 衛浴 1 車位 4 出售截止至 10 月 21 日 周五 5pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 提前出售 Michael Gurry 0420 690 670 David To 0421 386 715 Jackie Mooney 0401 137 901

臥室 2 衛浴 1 車位 1 拍賣時間: 10 月 29 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(22/10) 4-4:30pm 周四(27/10) 12-12:30pm Matthew Scafidi 0431 282 808 David To 0421 386 715 Janet Fleet 0438 466 221

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Friday 21 October 2016

Box Hill South

A

28a

9 Sycamore Street

現代豪華至享 擁有頂級建築設計的這棟四臥室家居洋房，室內配有塔州橡木地板，三層樓結 構，設有客廳，陽台，廚房配有高檔 Smeg 廚具，室外帶頂娛樂區帶 BBQ 設施。 極易打理，配有冷暖空調，健身房，太陽能供電系統，客用化妝間，植入式魚 缸，6星級節能評級，遙控雙車庫等。

Wantirna South

7 Anderson Court

真正的家庭天堂

寬敞洋房，擁有5間臥室，3間浴室，4間客廳區，開放式書房，新裝 修廚房，雙餐廳區，室外帶頂娛樂露台，美麗後院，游泳池，開放式 休閒區設有吧檯。滿足您所有的生活需求，是您真正的家庭天堂。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

臥室 4 衛浴 2 車位 2 私人出售 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(22/10) 11-11:30am 周四(27/10) 12-12:30pm Damian Coad 0477 407 708 Gloria Chu 0413 515 998 Rohan Calder 0422 256 948

臥室 5 衛浴 3 車位 2 出售截止日期: 10 月 31 日 周一 5pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(22/10) 9-9:30am & 1-1:30pm 周四(27/10) 2-2:30pm Dylan Hare 0431 630 741 David To 0421 386 715 Michael Gurry 0420 690 670

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Friday 21 October 2016

Mitcham

A

29a

309 Mitcham Road

激動人心的良機 優質家居，佔地約443平方米，提供2間寬敞臥室，1間中央浴室，明亮客廳連接 餐廳，廚房，陽光房。美麗花園讓您盡享室外休閒時光。更有一棟獨立平房可提 供多樣選擇。靠近各類當地設施，適合首置、投資、退休自住或重建新房(STCA)。歡迎來電預約看房。

Blackburn North

30 Junction Road

罕見良機 巨大潛力

完美地段，景色迷人，該物業佔地約722平方米，適合自住、翻新、擴建、 重建或開發(STCA)。坐南朝北，擁有帶壁爐的舒適客廳，大廚房和飯廳 區，3間寬敞臥室，1間中央浴室，後院，美麗花園適合小孩和寵物玩耍。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

臥室 3 衛浴 2 拍賣時間: 11 月 12 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(22/10) 10-10:30am 周四(27/10) 12-12:30pm Dylan Hare 0431 630 741 David To 0421 386 715 Michael Gurry 0420 690 670

臥室 3 衛浴 1 車位 1 拍賣時間: 11 月 12 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(22/10) 10-10:30am 周四(27/10) 5-5:30pm Martin Froese 0411 703 914 Gloria Chu 0413 515 998 Jason Starchenko 0448 840 156

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Nunawading

A

30a

3/1 West Street

頂級氣派的家庭生活 位於佳區靜街的這棟精品住宅，擁有大書房，明亮家庭室和飯廳區，廚房配有 Blanco 烤箱和 Miele 洗碗機，室外磚地娛樂區，帶頂露台，周邊美麗花園環繞。 樓上設有寬敞臥室，都帶空調，主臥帶衣帽間和雙門衛浴房，另有1間中央浴室。 配套設施包括燃氣暖氣，安全警報，衛星電線，遙控雙車庫等。

Vermont

9 Fiona Court

寬敞舒適 家庭至享

私密寧靜的家庭洋房，佔地約 763 平方米，擁有寬敞客廳，可盡覽美麗風景。雙起 居區，大廚房，3間臥室，其中2間帶衣櫃，另1間為主人房，內設大型衣帽間。室 外帶頂娛樂區。地處Vermont SC學區，靠近周邊各類設施，歡迎來電預約看房。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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臥室 3 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 11 月 12 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(22/10) 2:30-3pm 周四(27/10) 4-4:30pm Chantelle Soliman 0407 762 630 Gloria Chu 0413 515 998 Bob Steventon 0417 394 832

臥室 3 衛浴 1 車位 2 拍賣時間: 11 月 12 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(22/10) 3:30-4pm 周四(27/10) 1-1:30pm Michael Gurry 0420 690 670 David To 0421 386 715 Jackie Mooney 0401 137 901

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Friday 21 October 2016

Mitcham

A

31a

24/12 Irvine Street

氣派靚麗的優質物業 這棟單層家庭洋房位於佳區靜街，主臥位於房屋後方，帶衛浴套房和衣帽間，另 外2間帶衣櫃的臥室共用1間中央浴室，帶獨立衛生間。開放式客廳，廚房配有石 料廚檯和早餐吧檯，以及高檔廚具。旁邊是休閒飯廳區和起居室，室外美麗花園 和磚地娛樂區。近Heatherdale火車站，購物中心，學校和體育館。

Forest Hill

79 Bindy Street

把握您想要的生活

以最高標準設計建造，這棟優質洋房擁有寬敞的陽光客廳，配有拋光木地板，家庭 室，飯廳區，新裝修的廚房配有大理石廚檯和高檔廚具。室外朝北帶頂娛樂區，私 家後院，非常適合小孩玩耍。主臥室帶衣櫃和衛浴套房，另外 3 間大臥室則共用 1 間豪華主浴室。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

臥室 3 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 11 月 12 日 周六 10:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(22/10) 10:30-11am 周四(27/10) 5-5:30pm Rohan Calder 0422 256 948 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Robert Simpson 0438 444 977

臥室 4 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 11 月 12 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(22/10) 2-2:30pm 周四(27/10) 12-12:30pm David To 0421 386 715 Tim Longmore 0424 256 267

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Friday 21 October 2016

Blackburn North

A

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7 Hibiscus Road

舒適的家庭生活享受 位於絕佳的地段，這棟單層家庭洋房室內寬敞舒適，擁有4間臥室(3間帶衣櫃)，2 間浴室，大客廳，獨立餐廳，廚房帶飯廳，後方陽光家庭房，可通往後院和帶頂 棚的溫水 spa 娛樂區。未來也適合翻新或擴建，更可重新開發或重建全新夢想豪 宅(STCA)。

Box Hill

404/1 Elland Avenue

氣派的現代化生活

地段優越，距離CBD僅14kms，這間優質公寓房位於Box Hill佳位，集市中心的繁 華和郊區的寧靜為一身。公寓樓設計高端，外表靚麗。室內擁有客廳，陽台，2 間 臥室，2 間浴室，廚房配有石料廚檯和高檔廚具。四周花園環繞，近商店，餐廳， 咖啡店，電車站，火車站和Eastern Freeway。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

9837 4444

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

臥室 4 衛浴 2 車位 1 拍賣時間: 11 月 12 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(22/10) 11:30-12pm 周四(27/10) 11:30-12pm Simon Vander Sluys 0413 263 204 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Troy Sheehan 0417 243 900

臥室 2 衛浴 2 車位 1 私人出售 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(22/10) 10:30-11am 周四(27/10) 1-1:30pm Simon Vander Sluys 0413 263 204 Gloria Chu 0413 515 998 Chantelle Soliman 0407 762 630

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Friday 21 October 2016

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A

Troy Sheehan 經理 0417 243 900

MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Matthew Scafidi 經理 0433 795 006

Rohan Calder 經理 0422 256 948

Fiona Chang-Welst 資深物業顧問 0403 692 854 (粵、中、英語)

澳華地產

Gloria Chu 物業顧問 0413 515 998 （粵、英語）

Tim Longmore 經理 0433 304 805

David To 物業顧問 0421 386 715 （粵、中、英語）

如果您正考慮出售您的物業 歡迎致電我們，我們將提供免費的市場評估 BLACKBURN MITCHAM

Camberwell

9877 1855 9837 4444

190 Highfield Road

功能全面的單層靚宅 完美佳位 這棟單層物業可從Acacia St進入，擁有3間臥室，轉角佳位，雙面臨街，四周圍 欄高聳，私密寧靜，內部寬敞明亮。靠近著名學校，公園，電車站和超市商店。 石料廚房帶歐式廚具，2間室外娛樂區，內部對講系統，燃氣暖氣和中央除塵，分 體空調，遙控車庫，外加街道兩邊的停車位。 883 TOORAK RD, CAMBERWELL 9809 2000

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拍賣時間: 11 月 12 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(22/10) 11:00-11:30am 周四(27/10) 5:00-5:30pm Michael Fonti 0438 091 272 David Gillham 0411 518 672

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Friday 21 October 2016 A

Hawthorn

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3/178 Auburn Road

四中有一 頂級靚房 所在住宅區僅有四棟的典雅靚房，底樓公寓，客廳配有拋光木地板， 燃氣壁爐，明亮餐廳區，法式大門可通往公共室外區。獨立廚房帶不 鏽鋼廚檯和高檔廚具，以及大櫥櫃。3 間大臥室，1 間中央浴室，帶鎖 車庫。步行可至 Auburn Village 咖啡店，商店和火車站。 883 TOORAK RD, CAMBERWELL 9809 2000

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拍賣時間: 11 月 5 日 周六 11:00am 開放時間: 周六(22/10) 11:30-12:00pm 周四(27/10) 12:00-12:30pm William Van den Dungen 0438 130 188 David Gillham 0411 518 672

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Friday 21 October 2016 A

Camberwell

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

13 Grace Street

翻新或重建 把握現在，展望未來。這棟 3 臥室的家庭洋房，地段優越，近多所名校，電車站 和 Camberwell Junction 盛業區，非常適合翻新或重建新房(STCA)。位於林蔭靜 街，客廳/餐廳帶壁爐，盡享花園美景。現代化廚房配有廚檯和歐式廚具，家庭 浴室，室外娛樂露台，後花園有通道可至停車位。土地面積約 544 平方米。 883 TOORAK RD, CAMBERWELL 9809 2000

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拍賣時間: 11 月 12 日 周六 10:00am 開放時間: 周六(22/10) 1:00-1:30pm 周四(27/10) 10:00-10:30am Josie Cheng 0423 713 426 David Gillham 0411 518 672

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

賣

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天

明

: 1 1

Blackburn South

完美家居

2/10 Donald Street

全新 3 臥室連排別墅，現代化裝潢，主臥室位於樓下，配有衣帽間和衛浴套 房，內設淋浴間。樓上另有 2 間帶衣櫃的臥室，1 間主浴室，1 間遊戲室/書 房，適合作為青少年專用房。廚房連接開放式客廳/餐廳區，家庭飯廳，高天 花板，廚房配有島形廚檯，洗碗機和燃氣爐灶。還有 1 間化妝間，樓梯下方有 儲物區，私家後院，遙控雙車庫。近商店，咖啡廳，中小學。

Croydon

32 Carroll Avenue

高檔氣派 寬敞舒適

位於高尚的 Golf Links Estate，佔地超過 1,100 平方米，擁有美麗花園，坐 南朝北的 Colonial Ranch 風格洋房，地處靜街，設有帶頂棚的室外娛樂露 台。4 間臥室，2 間浴室，新設計廚房，正式和休閒起居區。靠近商店，咖 啡廳，火車站，中小學，公園綠地，Chirnside Park 購物中心，從 EastLink 高速可直送直達 Eastland 購物中心。歡迎來電預約看房。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466

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3 臥室 2 浴室 2 車位 拍賣時間: 10 月 22 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: (22/10) 周六 10:30-11:00am Alvin Lam 0488 868 931

4 臥室 2 浴室 2 車位 拍賣時間: 10 月 29 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: (22/10) 周六 2:00-2:30pm (27/10) 周四 12:00-12:30pm Angela Athanasiadis 0416 165 542 Ted Shackleton 0412 341 122

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Friday 21 October 2016 A

Forest Hill

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42 Bindy Street

最佳的家庭生活享受

位於寧靜的家庭個住宅區，這棟 BV 家庭洋房非常適合家庭自住。擁有 4 間寬敞臥 室，主臥帶衛浴套房和衣帽間，中央家庭浴室，獨立衛生間，正式客廳，寬敞廚 房配有高檔廚具和充足儲物空間，旁邊是家庭室，餐廳區和會客廳。室外帶頂露 台，易打理的花園，2 個停車位，外加單車庫。近 Forest Hill Chase，Burwood One 購物中心，公園綠地，多所名校，迪肯大學，公交設施和高速公路。

Box Hill South

黃金良機

91 Eley Road

黃金良機，非常適合投資或開發，土地面積約 772 平方米。所有繁 瑣工作都已完成，已有政府批文，可建造 3 棟雙層連排別墅。位於 Box Hill South 最受歡迎的地段，近商店，迪肯大學，公交設施， 咖啡店，餐廳，運動場館，附近有高速公路。歡迎來電預約看房！ 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466

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4 臥室 2 浴室 3 車位 拍賣時間: 10 月 29 日 周六 1:30pm 售價: 請咨詢代理 參觀: (22/10) 周六 11:00-11:30am (27/10) 周四 11:00-11:30am Steve Dardamanis 0407 120 465 Tony Kwan 0422 876 886

4 臥室 2 浴室 1 車位 拍賣時間: 10 月 29 日 周六 3:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: (22/10) 周六 2:45-3:30pm Tony Kwan 0422 876 886 Alvin Lam 0488 868 931

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Friday 21 October 2016 A

Box Hill North

38a

116 Shannon Street

佳區高位 盡享美景

擁有超過 48 米臨街正面，這棟迷人的洋房 30 年來首次上市，非常適合家庭自住或投資者。 有潛力進行翻新、擴建、重建全新豪宅或開發住宅項目(STCA)。全新粉刷，全新地毯或拋光 木地板，3 間帶衣櫃的大臥室，新裝修的廚房帶飯廳，連接寬敞家庭室/會客廳，陽光房，私 家後院，車庫和停車位，儲物空間充足。配有燃氣暖氣，洗衣房，第二衛生間。近 Box Hill 和 Doncaster，附近有 TAFE，Koonung 中學，公交設施，一小段車程可至 Eastern Freeway。

Box Hill North

4/51 Shannon Street

令人自豪的高檔物業

朝北兩臥室單元房，地處佳區高位，景色宜人。全新粉刷，全系地 毯，新廚房，內部空間明亮寬敞，適合退休自住、投資或首置。步行 可至公園綠地，近 Doncaster Westfield 和 Box Hill Centro。配有燃氣暖 氣，空調，私家後院，帶鎖單車庫，停車位。歡迎來電預約看房。

532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466

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3 臥室 1 浴室 2 車位 拍賣時間: 11 月 5 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: (22/10) 周六 1:00-1:30pm (27/10) 周四 1:30-2:00pm Ted Shackleton 0412 341 122 Angela Athanasiadis 0416 165 542

2 臥室 1 浴室 2 車位 拍賣時間: 11 月 5 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: (22/10) 周六 2:00-2:30pm (27/10) 周四 2:30-3:00pm Ted Shackleton 0412 341 122 Angela Athanasiadis 0416 165 542

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Friday 21 October 2016 A

Box Hill South

39a

2/53 Birdwood Street

隱藏的珍寶

單層 3 臥室單元房，經典魅力，非常適合退休自住、首置或投資。位於 Box Hill South 佳位，木質廚房連接寬敞客廳和餐廳區，雙門浴室和洗衣房。燃氣暖 氣，大後院，帶鎖單車庫，花園儲物間。步行可至 Robert McCubbin 小學和 Kingswood College， Gardiners Creek Reserve， Box Hill 高 爾 夫 球 俱 樂 部 和 Box Hill 的各類設施。

Box Hill

19 Wavell Street

經典磚房 優質佳位

位於 Box Hill 極受歡迎的林蔭大街，靚麗迷人，氣派大方。約 590 平方 米大地，擁有 3 間臥室，1 間浴室，廚房連接餐廳和會客廳，帶壁 爐。很適合翻新或重新開發、或重建夢想豪宅(STCA)。步行可至 Combarton Park，近 Box Hill 餐飲區，Box Hill Centro 購物中心，公交設 施，體育館和多所名校。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466

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3 臥室 1 浴室 1 車位 拍賣時間: 11 月 12 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: (22/10) 周六 11:00-11:30am (27/10) 周四 3:30-4:00pm Angela Athanasiadis 0416 165 542 Ted Shackleton 0412 341 122

3 臥室 1 浴室 1 車位 拍賣時間: 11 月 12 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: (22/10) 周六 12:00-12:30pm (27/10) 周四 2:00-2:30pm Ted Shackleton 0412 341 122 Angela Athanasiadis 0416 165 542

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Box Hill South

208/163-165 Middleborough Road

最佳的起點

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價格攀升、相對不 錯的收益率及低空置率將繼續吸 給已經急劇上升的價格帶來上行壓力。 據 Domain 網站報導，上周末，雪 梨房屋拍賣市場回歸繁榮時期的氛

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投資者湧入房市春正盛

（本報訊）

引投資者湧入繁榮的雪梨市場，再次

澳華地產

雪梨清盤率重回 80 80% %

售價最高的是位 於 Strathfield South Street 25 號 的 五 臥 室 住 宅，以 469 萬元的價格成 交；最 便 宜 的 是 位 於 Cabramatta John Street 9/124-126 號的 兩臥室公寓，以 42.7 萬元的價格成 交。 上周六，雪梨拍賣價中位值為 122.25 萬元，比前一周末的 119.65 萬元高，也比去年同期的 115 萬元 多 6.3%。上周末，雪梨一共有價值 4.536 億 元 的 房 產 通 過 拍 賣 會 成 交。 隨著住房投資者重回房市，雪 梨拍賣活動回到繁榮時期的水準。 澳洲統計局最新公佈的數據顯示， 8 月，新州投資者貸款同比增長了 Strathfield South Street 25 號是上周末賣得最貴的房子 9.2%至 57.8 億元，佔所有住房貸款 56.1%的比例，是各州中比例最高 的一個。此外，在全國的住房貸款 中，新州佔了 47.3%的比例，意味 （本報訊）雪梨 Park One 高檔 日警告道，買房是“最糟糕的投資 頭，如果開發商和買家出現貸款 著雪梨依然是受投資者歡迎的目 之一” ， “衰退”將會到來。里查德 違約，借貸機構將面臨風險。即便 公寓項目樓花幾乎被華人搶完， 的地。 象征著澳洲的房產繁榮還遠遠沒 森 表 示，買 家 採 用 的“ 翻 倍 或 全 如此，雪梨上周末的新公寓銷售 賠”策略不會一直成功下去，公寓 依然突飛猛漲。 有結束。 Park One 開盤的公寓中，逾 據《每日郵報》報導，位於雪 價格泡沫瀕於破滅。 他表示，房市不可避免的轉 90%在三個小時內被搶購一空，排 梨 西 北 區 Macquarie Park 的 Park One 第一期有 230 套公寓開 向促使開發商盡快將公寓脫手。 隊等候的買家都排到門口去了。 “很多人都在說供應過剩的 盤，其中 80%被澳籍華裔買下，還 “到了一定階段，利率會比現在高 Avenue 的一棟三居室最近以 500 有 20%被來自中國、新加坡、馬來 很多。這意味著澳洲的房價會經 問題，那給我們看看哪兒的過剩 元每周的房租出租，與去年相比， 西亞和加拿大的人買下。 了？” Xu 說道。 歷很長時間的逆風。” 上漲了 20 元。 Park One 項 目 位 於 Water里查德森表示，買家不要認 上周六，買家擠滿了樣板房。 諾克斯表示，甚至都不用在網 墨 爾 本 開 發 商 盛 世 集 團 創 始 人 為低利率會持續下去，並且將這 loo Road 上，將修建兩棟共 408 套 上做廣告，這裡掛牌出租之後，就 Jeff Xu 表示，大家是在“搶，不是 點納入未來的購房計劃中。 公寓的高樓大廈，戶型涵蓋一居 收到了 3 個申請。 上周五，澳儲行也表示，墨爾 室、兩居室和三居室公寓，底層還 在買” 。不過，經濟學家里查德森 房 地 產 人 士 Jenny Caughey （Chris Richardson）在上周 本和布里斯本出現公寓過剩的苗 有咖啡館、零售店及私家公園等。 表示，Caulfield South 的房租去年 上漲了 17.3%至 645 元，這裡也非 常受歡迎。 養寵物很方便的房子通常都 很火爆。求租的聯排別墅中有近一 半都在上一位租客搬出之前馬上 就能找到下一位租客。 （本報訊）據 Domain 網站報 拍賣。雖然這一數據略高於此前一 80.9%；東南區 79.4%；西區 79.3%； 雖然仲介無法找到足夠多的 導，墨爾本春季中旬的房屋拍賣市 周 966 套被拍賣的房屋數量，但還 東區中部 75.8%；內城區 70.4%。上 三 居 室 和 四 居 室，但 是 Caughey 場持續火熱，房屋賣家還在享受著 是遠低於去年同期的 1232 套。 周 末 的 拍 賣 中，位 於 17 Albany 表示，現在有很多兩居室公寓項目 創紀錄的 10 月份銷售條件。 本 周，房 屋 買 家 可 以 略 微 寬 Road，Toorak 的 一 套 三 居 室 以 已經完工。 上周六，墨爾本房屋拍賣清盤 心。墨爾本盃狂歡節到來之前的周 625 萬 元 的 最 高 價 拍 出。而 位 於 Caughey 稱，大學學生和年輕 率達到 79%。與此前一周 79.8%的 末房屋市場將會迎來一次高峰。近 517 High Street，Melton 的一套三 的職業人士都更青睞距離 Caul- 清盤率相比略有下降，但是與去年 1200 套房屋本周將被拍賣。雖然這 居室則以 24 萬元的最低價拍出。 field 火車站更近的一居室公寓。 上周末，墨爾本房屋拍賣的房 同期 73%的清盤率相比還是有所 是自 4 月 30 日以來被拍賣房屋最 西區中部最近人口持續增長， 上漲。 多的一次，但是還是遠低於去年同 價中位值是 86 萬元，與上周 80 萬 West Footscray 和 Albion 的單元 元的房價中位值相比有所上升。與 相對較少的房源數量也對賣 期 1479 套被拍賣的房屋數量。 房房租在過去一年上漲了逾 8%。 家更為有利。被拍賣的大多數房屋 上周末，墨爾本東北區再次以 去年 76.5 萬元的房價中位值相比， 房地產仲介史蒂文斯（Craig 的競爭都非常激烈。上周墨爾本被 87.6%的清盤率領跑各城區。南區 上漲了 12.4%。上周末拍賣的房價 Stephens）表示，很多租客喜歡住 拍 賣 的 房 屋 數 量 還 是 沒 能 突 破 中部以 84.3%的清盤率緊隨其後； 總值為 5.03 億元。 在鐵路沿線。最近 West Footscray 1000 套的大關，共有 989 套房屋被 北 區 清 盤 率 84.3%；東 區 外 圍 火車站的升級工程也給周邊單元 房的房價和需求帶來了積極影響。 史 蒂 文 斯 表 示，Albion 曾 經 是 “被遺忘的區域” ，但是在過去的 半年到一年的時間裡，這裡的買家 和租客也越來越多。 園。屋主可以找園藝專家來定制花 （本 報 訊）據《每 日 郵 一個 11 層樓的住宅開發項目。 據 Robb Report 報導，該公寓 園的樣子。 報》報導，墨爾本一間頂層 買下該公寓的屋主可以使用 豪華公寓近日掛牌出售。這 具 備 Fitzroy Gardens、墨 爾 本 板 、墨爾本城市天際線 Eastbourne 建築的所有設施，包括 套公寓還帶有一個無邊際 球場（MCG） 一家劇院、一家餐廳、一個商務中 游 泳 池，具 備 Fitzroy Gar- 及 Port Philip Bay 的全景景觀。 該房屋就坐落在 Victoria Pa- 心和一家健身房。 dens 的全景景觀。 據悉，這套公寓是由建築師斯 這 套 面 積 為 8697 平 方 rade 和 Albert Street 之間。這套公 英 呎 的 Grand Pavilion 頂 寓有高 12 英呎的屋頂、玻璃墻、手 瑪特（Bates Smart）設計建造的。 該公寓銷售底價超過 1150 萬 層公寓被人稱之為是“玻璃 工制石頭裝飾品以及可以停 6 輛 元，接受報價時間將持續到 11 月 寶箱” 。這套公寓就坐落在 車的停車場。 這套公寓還有一個無邊際的 中旬。 Eastbourne 建 築 的 頂 樓。 Eastbourne 是 墨 爾 本 東 區 游泳池和一個空間巨大的空中花 這棟四居室房屋的租金是每周 1795 元

圍，清盤率回到 80%，比前一周末 的 78.8%高，也遠遠高於去 年同期的 65.1%。

重回 80%的繁榮時期水準反

映了買家在大部分地區展示出高 水準的能量。上周末，雪梨一共有 673 套房推出待拍，比前一個周多， 但遠遠少於去年同期的 870 套。本 周末，雪梨待拍房屋又會減少，只 有略多於 600 套待拍。 上周末，下北岸再次取得驚人 的成績，清盤率高達 94%；接下來 是西北區的 91.3%、市區和東區的 88.7%、內西區的 87.6%、上北岸的 82.8%、北 灘 的 81.8%、西 區 的 80.6%和南區的 78.1%。剩下幾個 地區的清盤率差距就比較大了，其 中 Canterbury Bankstown 為 58.8%，中央海岸為 56.3%，西南區 為 45.7%，藍山為 33.3%。

華人搶購雪梨逾 200 套公寓

墨市海灣房屋租賃市場火爆

多城區房租中位值上漲 18%

（本報訊）據 Domain 網站報 導，墨爾本海灣邊的房屋租賃市場 最近正受到房客的歡迎。很多家庭 和夫妻將注意力從樹木多的東區 轉移到了距離海灘更近的房屋上。 過 去 一 年，Hampton、Sandringham 和 Highett 的房租經歷 了最強勁的增長。Domain 集團數 據顯示，這些地區房租詢問價中位 值上漲了逾 18%。 集團首席經濟學家威爾森 （Andrew Wilson）表示，與墨爾本 東區相比，租客認為海灣邊的房屋 更有價值，是更好的租房選擇。 房 地 產 人 士 皮 克 林（Katie Pickering）表示，Hampton 的獨立 屋房租中位值增長了 24.6%至每 周 825 元。那些想住在學區或靠近 Haileybury 中學的家庭尤其青睞 這裡。 與 Prahran 和 South Yarra 相 比，海灣邊的城區更加具有吸引 力。這也是因為這些城區距離沙灘 更近，有更多價值。 “如果每周的房租是 1000 元 或 1200 元，你可以租到一棟可能 帶游泳池的房子，雖然可能房型老 式一些，但是還是有 3 到 4 個臥室 的。而且房子的位置可能很好。房 客 只 需 要 步 行 就 能 到 達 Hampton Street 還有學校，而且房子還 有後院。有孩子的房客還是希望房 子能有大一點的空間。 過去一年，Malvern 和 Armadale 的一位房東也將房租詢問價 格上調了逾 15%。 房 地 產 仲 介 諾 克 斯（Sam Nokes）表示，Armadale 的獨立房 房租也在快速上漲，很多房子的房 租都比去年高。 “這裡的需求很高，而房源數 量少。所以那些 Malvern 和 Armadale 地理位置不錯的房屋租賃情 況都很好。” 在 Armadale，位於 20 Barkly

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上周墨市拍賣清盤率為 79.8% 本周房源數量將接近 1200 套

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約 67 平 方 米 位 於 10 樓 的 辦公室，面朝 CBD，盡覽 Westgate Bridge 景 觀 ， 周 邊眾多職業商家，餐廳， 咖啡店和酒吧。附近有高 速公路可直達各街區，便 捷地段，數分鐘可至 CBD，有眾多停車位，靠 近公交設施，外加設施齊 全的健身房可供使用！

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商鋪出租

現代化辦公樓房，帶倉庫，儲藏室 和超高 100 個停車位。適合做全國 性總辦公室，批發中心，專業服務 業，醫療中心，幼兒園等，約 1420 平米土地，屬商業 2 區，正對 Maroondah Hwy， 鄰 近 Pete’ s Bargain Centre，Bunnings Warehouse， Harvey Noraman， Target， Kmart， 超市，餐廳和咖啡廳，近 Chirnside Park 購 物 中 心 ， Ringwood 高 架 和 Eastlink。設施包括獨立辦公室，殘 障人士通道，男女衛生間，廚房， 商 業 空 調 ， 24 小 時/7 天 營 業 能 力 (STCA)。

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租金: $24,167/月

同時提供-倉庫樓房 約 2047 平方米-$12,500/月

Springvale 繁 忙 商 鋪 ， 有 Springvale Rd 和後方 街道兩個出入口，正對 停 車 場 ， 約 80 平 方 米 店面，超大廚房，後方 有 辦 公 室/儲 物 區 ， 以 及殘障人士衛生間，適 合各類生意，可做餐廳 和其他生意。

位於 Whitehorse Rd 中心地 段，近 Market St 和中國銀 行，附近有多家商家，火 車站和電車站，主幹道和 高速公路。適合做零售 店，醫療服務，食品生 意，展示廳，健身房等。 前身是 NAB 銀行，約 12.2 米臨街正面。

租金: $3,750/月

租金: $14,583/月

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《墨爾本日報》報業集團

底樓商鋪

159 Eley Road Blabkburn 位 於 Blackburn South 繁 忙 商 業區，底樓商鋪，約 120 平方 米店面，帶一個車位。左邊是 魚薯店，右邊有各類生意，適 合做零售店，辦公室，食品生 意等(STCA)，前後有充足停車 位，現正出租。

租金: $295/周

辦公室/展示廳-批發或零售 272-274 Maroondah Hwy Chirnside Park

244 Springvale Road Springvale 約180平方米店鋪 904 Whitehorse Road, Box Hill 現代化辦公室

繁忙商鋪

租金: $1,604/月

位於二樓的辦公室，約 40 平方米 面積，帶獨立廚房，男女衛生間 和殘障衛生間，每周$360，包括 開支，保險，市政費，物業費， 甚至包括公共區域和所有設施的 清潔費。位於 Whitehorse Rd，近 各類店鋪，餐廳，咖啡廳，公交 火車站等。馬路對面就是購物中 心，附近有高速公路。

租金: $3,000/月

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罕見良機，實惠的商鋪現 正出租，高曝光率，現為 一家美髮店，租約 11 月 到 期 ， 約 70 平 方 米 面 積，帶車位，商業 1 區， 廚房和衛生間設施齊全。 近巴士站，Mitcham 火車 站 ， 附 近 有 Springvale Road， Maroondah Highway 和 Eastlink。

新

202B/991 Whitehorse Road Box Hill

前身為咖啡廳，約 280 平米店 鋪面積，拋光木地板，獨立 辦公室，廚房，衛生間，帶 3 個車位，營業時間無限制， 適合做各類生意，包括醫療 服務，快餐店，蛋糕店，花 店，折扣店或餐廳等。

三個儲藏室，一個 約 50 平 米 ， 帶 24 小時入口，另兩個 各 35 平 米 ， 從 139 Lonsdale St 入 口，24 小時進出。 適合做倉庫。 租金: 每月從$150 起

Shop 2/230 Mitcham Road, Mitcham

租金: $1,517/月

16 Young Street Frankston 包所有開支僅$295/周

唐人街儲藏室 Little Bourke Street, Melbourne

租金: $2,687/月

1012/401 Docklands Drive Docklands 商鋪出租

租金: $3,000/月 高曝光率商鋪

近 Canterbury Rd 和 Balwyn Rd 轉 角 處 ， 鄰 接 商店，咖啡廳，餐廳， 市場和住宅區，對面是 火車站，屬商業 1 區， 適合各類生意，如寵物 用品店，直銷店，咖啡 廳或餐廳等。

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租金: $4,333/月

商鋪,辦公室,倉庫外加超大後院 29A Stafford Street Huntingdale 超值之選

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租金: POA

392 Balwyn Road Balwyn 短租或長租商鋪 CanterburyStreet, Road North Canterbury Queensberry Melb 精品店鋪/展示廳 632 179

租金: $4,000/月 工 業 1 區 ， 近 Huntingdale Rd， 火 車 站 ， 商 店 ， 藥 店，銀行，餐廳，咖啡 廳，報店和各類生意。約 205 平方米總面積，包括位 於樓上的 65 平米辦公室， 樓下約 150 平米展示廳和倉 庫，還有帶小廚房的午餐 室，浴室和淋浴間，雙卷 簾門，三階電源，外加面 積約 330 平方米的前院。

近 Springvale 購 物 中 心，工業 1 區，約 600 平方米建築面積，約 825 平 方 米 土 地 面 積，有帶鎖前院，6 個車位，空調辦公 室，購入即可使用， 適合做工行-批發。

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租金: POA

租金: $65/平方米

工廠和展示廳

30 Coora Road Oakleigh South

租金: $2,090/月

261 Franklin Street, Melbourne 租約到期-CBD咖啡廳出租中 139 Lonsdale Street, Melbourne 約 90 平 方 米 商 鋪 現 正 出租，位於公寓樓底 樓，正對維多利亞女皇 市場公共停車場。該市 場即將引來大型改建， 將吸引眾多生意，引爆 無限商機。適合做各類 生意，旁邊有咖啡廳， 理髮店等，周邊有無數 住宅公寓高樓。

約 243 平 方 米 店 鋪 ， 位 於 Lonsdale Street，目前為議價 餐 廳 ， 租 約 2016 年 8 月 到 期，包括約 200 平方米底樓 區，外加 12 平方米儲物區和 31 平方米帶鎖雙車庫。位於 多層建築底樓，旁邊是便利 店，餐廳，咖啡廳，酒吧， 辦公室和其他生意。適合有 經驗經營者，長租約。

租金: $4,584/月

租金: $12,084/月

Level 1/1519 Dandenong Rd, Oakleigh 店鋪出租 這 間 約 55 平 米 的 一 樓 辦 公 室，配有空調和地毯，高天花 板，獨立廚房，衛生間和浴 室。自然光充足，其他設施包 括太陽能供電和 1 個停車位。 附近有眾多臨街停車位可供員 工和客戶使用。位於繁忙的 Dandenong 和 Warrigal Rd 轉角 佳位，近 Monash Freeway，附 近有咖啡廳，KFC，加油站和 多家商店，適合各種類型的生 意。

租金: $1,387/月

34 Young Street Frankston 繁忙地段，對面就是 Frankston 火 車 站 ， 旁 邊是 18 路電車站，近 購物中心，醫院和藥 店 。 約 120 平 方 米 店 鋪，商業 1 區，後方有 出入口，低開支，營 業時間無限制，適合 做各類生意。

租金: $2253.30/月

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地址: 65 Station Street, Burwood VIC 3125 電郵: burwood@exceland.net.au

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4/14 May Street, Doncaster East

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拍賣日期:: 11 月 12 日 周六 11 拍賣日期 11::00 00am am 豪華別墅洋房，現代化裝潢，近 Blackburn Road 購物中心，麥當勞，The Pines 購物中 心。氣派寬敞，非常適合首置或投資。雙層結構，2 間獨立客廳區，現代化廚房帶不 鏽鋼廚具，3 間臥室，主臥帶衛浴套房，中央浴室，遙控雙車庫。附近有 Doncaster 中 學，多家購物中心，步行可至公交設施，可輕鬆直達 Eastern Freeway。

請電：Wing Cheng 0412 187 138, Nini Tan 0411 888 398 102/1136 Whitehorse Road

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位於 Camberwell 佳位，這些正在建造中的現代化聯排別墅 提供您寬敞的房型，精美的設計和充足的自然光照，讓您 享受溫馨舒適的家庭生活。靠近 Toorak Road 商店和咖啡 廳，公園，Riversdale 和 Toorak Road 電車站，當地精英學 校，Camberwell High 和 Canterbury Girls Secondary College 學區。欲購從速，現在購買可節省大量印花稅！適合自住 或投資。 請電：Nini Tan 0411 888 398, Michael Chiang 0422 655 688

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即將完工 由 CHRISTOPHER DOYLE 打造終極精緻典雅上下兩層近 80 square 豪宅五臥室坐落在 730 平米 GLEN WAVERLEY 風水之地。底樓：高聳的天花板（約三米）和舒適的橡木拼花地板，玄關進入開放式客 廳，飯廳，起居，茶廳，酒吧，飯廳，家庭影院，客房，煤氣煮食雙廚房，洗衣房，化妝間和涼棚燒 烤，遙控內經雙車庫。旋轉樓梯至上層，寬大的四房，全帶套房，雙向自然採光。主房帶 SPA，大陽 臺 180 度視線一覽無遺。開放式學習區域和家庭起居。地下室：儲藏間，酒吧，酒窖，健身房，桑拿 和淋浴衛生間。中央/分列冷暖空調， 警報系統，步行購物中心。

請電：Dennis Deng 0422 838 618（因工事中，請電預約）

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Unit 3/29 Barrington Avenue

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售價:: $550 售價 $550,,000

現代化 2 臥室 2 浴室公寓房

頂級地段公寓房

位於頂樓的現代化寬敞 2 臥室公寓房，地段絕佳，步行可至迪肯大 學，PLC，Bennettswood 商店和咖啡廳，75 路電車就在門口，轉角就是 732 路公交車，一小段車程即可到達 Burwood East 購物中心和 24 小時 Kmart。2 間帶衣櫃的寬敞臥室，主臥帶衛浴套房，開放式客廳和餐廳 區，洗衣房，大陽台風景優美，廚房配有石料廚檯和不鏽鋼廚具，包 括燃氣爐灶和洗碗機。其他設施包括冷暖空調，對講系統，高速網 絡。帶一個車位和自行車儲物箱。良機罕見，切勿錯過！

位於 Kew 最頂級的地段，頂樓公寓房，明亮陽光，客 廳/餐廳帶陽台，獨立新裝修廚房，配有燃氣爐灶和洗 碗機，2 間寬敞臥室都帶衣櫃，1 間新裝修的浴室，帶 浴缸和獨立淋浴間，洗衣設施，全新地毯，全新粉刷， 對講系統，帶一個車位。近電車站，Kew Junction 和 Glenferrie Rd 商業街和餐廳。

請電：Michael Chiang 0422 655 688 《墨爾本日報》報業集團

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Director: Fiona Shen 0433 599 588

4/30 Glen Iris Road

Camberwell 新 最 市 上

氣派寬敞 極易打理 151 Wattle Valley Road

Camberwell

POA 氣派單層別墅，位於佳區靜街，近 Camberwell Junction 和 Hartwell 購物中心，超市，公園綠地，多所名校，公交設施，由 CityLink 可輕鬆直達 CBD。室內寬敞明亮，現代化設計，非常適合退休自 住、職業人士或年輕家庭。高天花板，拋光木地板，開放式大客 廳和餐廳區，洗衣房，廚房帶步入式櫥櫃，石料廚檯，Smeg 洗碗 機，爐灶和烤箱等設備。 開放時間：請預約

POA 位於 Camberwell 佳位的 4 棟雙層別墅，土地約 1600 平方 米。開放式客廳和餐廳，高天花板，配有中央冷暖氣，LED 照明，私家花園，花園儲物間，廚房帶石料廚檯和不銹鋼 廚具。近電車站和火車站，屬 Camberwell High School 學 區，附近有多所私立名校。 聯繫： 開放時間：請預約

Blackburn

2 Badenoch Street

Michael Wang 0498 216 873I Ivy Lung 0421 354 740

POA 繁瑣工作都已完成，罕見良機，Blackburn 高檔地段，約 785 平方米大地，已有批文可建造 3 棟連排別墅，每棟底 樓都有帶衛浴的主臥室，開放式客廳。現有洋房提供 4 間臥室，1 間浴室，1 間衛生間和單車庫，新裝修的廚房 帶飯廳，朝北客廳。 開放時間：請預約

Lower Plenty

聯繫： Mike Ye 0432 456 876

聯繫： Mike Ye 0432 456 876

1 Harcourt Place

POA 高檔設計的家庭洋房，佔地約 6001 平方米，美麗花園，豪華裝 修，室內空間寬敞，擁有入口大廳，廚房配有高檔歐式廚具和 大理石廚檯，旁邊是飯廳和家庭室，可觀賞美麗的花園風景。 正式客廳連接餐廳室，5 間大臥室，3 間豪華浴室。另有游泳 池，spa，健身房，網球場，室外娛樂區，車庫可停 8 輛車。 開放時間：請預約

Camberwell

聯繫： Mike Ye 0432 456 876

1282 Toorak Road

POA 位於 Camberwell 便捷地段，佔地約 800 平方米，這棟典雅的傳統 洋房非常適合投資或開發(已有批文可建 11 間公寓)。提供 4 間臥 室，2 間客廳，典雅廚房，2 間臥室帶衛浴套房，主臥帶衣帽間。另 設家庭影院，寬敞客廳，家庭室和餐廳，室外娛樂區和大草坪花 園。近中小學，咖啡店，商店和電車站。步行可至 Camberwell South 小學，公園綠地和火車站。 聯繫： 開放時間：請預約

Ivy Lung 0421 354 740 Ray Tian 0432 191 125

澳佳專業團隊提供全方位的物業管理，給您最貼心的服務。現聯繫并授權我們管理本月末前可免兩個月管理費。 欲了解詳情，請來電咨詢！電話: 9816 9977 《墨爾本日報》報業集團

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Director: Fiona Shen 0433 599 588

Balwyn

29 Banool Road

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二合一寬敞學區房 Huntingdale

32 Hargreaves Street

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無須再尋覓！ 罕見 Huntingdale 全新辦公 全新辦公//倉庫房 倉庫房!!

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現代化連排別墅 Kew

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全新法式學區豪宅

POA 寬敞洋房，7 間臥室，3 間浴室，位於炙手可熱的 Balwyn High School 學區，土地 面積約 830 平方米。板式結構，新加建的二層設有第二廚房，讓您在同一屋簷 下擁有兩個住所。四周圍欄高聳，擁有寧靜花園，帶 2 個車位，後院可停車。樓 下設有燃氣暖氣，4 間雙人臥室，1 間家庭浴室，正式餐廳，廚房設備齊全，家庭 室。樓上 3 間帶衣櫃的雙人臥室，2 間全新豪華浴室，主臥帶衛浴和衣帽間，其 中 1 間臥室還帶陽台。室外帶頂露台，磚地娛樂區。另有辦公室/工作車間。步 行可至公交，公園，小學，商店，咖啡店，高速公路，購物中心。 開放時間：請預約

聯繫： Mike Ye 0432 456 876

POA 適合自營或投資，優質建築設計的雙層辦公/倉庫房，面積 約 500 平方米。位於 Huntingdale 工業區中心佳位，近 Huntingdale Road，步行可至火車站和購物區，可輕鬆直達 North Road，Huntingdale Rd，Princes Hwy 和 Monash Freeway。 開放時間：請預約

聯繫： Julia Qu 0487 760 316 Ray Tian 0432 191 125

POA 現代化連排別墅，擁有 4 間臥室，2.5 間浴室，雙層結構，地 段絕佳，明亮寬敞的客廳/飯廳區，豪華主臥室帶衣櫃和雙 洗手台/spa 浴室，另有 2 間帶衣櫃的臥室，第四臥室可做書 房(有衣櫃)，整潔的中央浴室，化妝間，帶頂娛樂區，充足儲 物空間，安全大門，儲物間/工作車間，以及遙控車庫。 開放時間：請預約

聯繫： Michael Wang 0498 216 873

POA 周邊公園環繞，景色優美，這棟現代化住宅近 Studley Park， 是墨爾本最佳住宅區之一，附近有多所名校，高爾夫球場， 購物區和 Yarra River。所在街道綠樹成蔭，附近還有 Kew Junction 購物區和餐飲區。擁有 4 間臥室，4 間浴室，空間極 為寬敞。東主必售！歡迎來電預約看房。 開放時間：請預約

聯繫： Michael Wang 0498 216 873 Emma Gao 0450 453 868

POA 兩棟雙層全新法式豪宅，擁有 4 間臥室，4 間浴室，地處 Glen Waverley 中 學 學 區，可 節 省 大 量 印 花 稅，由 Sam Robinson 設計，步行可至 Glen Waverley 中學，火車站， The Glen 和 Glen Waverley 小學。每棟約 420 平方米，擁有 獨立行車道，約 38 米寬臨街正面，包括客廳，2 間廚房，3 間衛浴套房，休息室和雙車庫。 聯繫： 開放時間：請預約

Jenny Ma 0418 133 138

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