Melpw1014book1

澳華地產

The highest distributed Chinese property newspaper in VIC

CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au

Address: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066

A 14 www.ozhome.com.au October 2016

第 1580 期

Tel: (03) 9416 3838

Fax: (03) 9416 2079

(03) 9568 2000 7-9 Atherton Rd, Oakleigh

OAKLEIGH

www.raywhiteoakleigh.com.au

Oakleigh East

1/43 Macrina Street

氣派寬敞 地段優越 高檔建築工藝的三臥室別墅洋房，底樓主臥帶衣櫃和衛浴套房，非常適合腿腳不便的老年人居 住。另有 1 間全瓷磚浴室，2 間全地毯臥室位於樓上，適合職業人士或年輕家庭。樓下開放式客 廳，玻璃滑門可通往露台和後院。近 Macrina St 商業街，學校，Oakleigh Central，巴士站，Monash 大學 Clayton 校區，Oakleigh 火車站和 Monash Freeway。配套設施包括: 拋光木地板，石料廚檯，步 入式櫥櫃，900mm 不鏽鋼爐灶，遙控單車庫，中央除塵系統，冷暖空調和安全警報。

拍賣日期: 周六(2016 年 11 月 5 日) 11:00am (除非預先售出) 開放時間: 10 月 15 日 周六 2:30pm-3:00pm, 10 月 20 日 周四 12:30pm-1:00pm 聯繫人: George Midas 0402 307 100, Leigh Kelepouris 0422 283 480

Friday 14 October 2016

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A

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

拍賣出售

美味餐廳投資機遇！

出售

絕佳自用/投資機遇！

5+5+5+5 租期

建築面積約 6,295m2*

淨利潤每年約$52,000+GST

佔地面積約 7,313m2*

租金逐年增長

面朝 3 條街道

中心主幹道位置

配備變電器和煤氣

拍賣日期 10 月 27 日 周四 11am

10 月 26 日 周三 4pm 截止 *大約

*大約

拍賣

超大土地！絕佳投資機遇！ 專門修建的獨立式烤乳豬香格里拉餐廳

地處 Commercial 2 區

自 2016 年 7 月開始的 10 x 10 年租期

租金約每年$182,000，至 2017 年 7 月增長至$190,320

佔地約 2,239m 的街角戰略位置，面朝

超大停車場

2

兩條街道

10 月 27 日周四 1pm 拍賣

《墨爾本日報》報業集團

www.ozhouse.com.au

Friday 14 October 2016

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A

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

出售 Suites 1 & 2, 20 Cato Street,

Hawthorn East 底層辦公室 適合 SMSF 或自營 SUITE 1 ·面積: 312sqm*+ 9 個車位 ·租金: 每年$100,185

SUITE 2 ·面積: 221sqm*+ 7 個車位 ·目前空置

Stephen Speck 0404 893 142 Stephen Gorman 0418 321 828

*大約

www.stockdaleleggo.com.au/epping

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Donvale 2/21A Leslie Street

3

超大聯排別墅超大聯排別墅 -易打理的舒適生活 這棟約 26sqm 的超大聯排別墅幾近全新，等待著下一位幸運人士的入 住！佔地約 243sqm，所在位置僅有 3 戶，無物業費用，只有普通的保險費 費用，是一個超值機遇。設有 4 間超大臥室，配備全套衛浴的一樓主臥 室，2 間浴室，3 間衛生間，3 個生活區，開放式廚房/客廳，獨立洗衣房，管 道供暖/冷氣，真空除塵，對講，安全警報，挑高天花板，裝修精美高檔，還 設有雙遙控車庫，雨水箱，工具棚，戶外露台和娛樂區。臨近學校，公園， The Pines，Tunstall Square，Westfield 購物中心，公共交通，Eastern Freeway，是精明投資者和自住人士的完美選擇。

4 臥室，2 浴室，2 車庫 35 Gordons Road South Road Morang South Morang 35 Gordons 拍賣: 10 月 22 日周六 11:00am GORDONS GROVE GORDONS GROVE 參觀: 周六 11:00-11:30am . Boutique style homes in tranquil settings; Now selling off the plan . 3 & 4 bedroom double storey designs •位於安靜位置的精品住房;現正出售 周四 5:00-5:30pm . High quality fixtures & fittings; Stone benchtops, central heating & cooling, high ceilings & courtyard .

Ideal home or investment 聯繫: Andrew Maung 0410 233 787 •雙層住房設有 3&4 間臥室 出售 . Close to schools, shops, transport & restaurants . Nestled near national parklands with amazing views of Plenty Gorge parklands, Nioka bush camp & 參觀 Hawkstowe picnic area

•裝修奢華；石廚檯，中央冷暖氣，挑高天花板和庭院 •絕佳自住或投資選擇

•臨近學校，商店，公共交通和餐廳 Admin Office 1300 299 377 50 Appel St.,SURFERS PARADISE, QLD 4217 https://www.atrealty.com.au/

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•臨近國家公園，坐擁 Plenty Gorge 公園，Nioka 野營區 和 Hawkstowe 野餐區美麗景色

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For Sale Inspect

Display suite at 86 Gorge Rd, Sth Morang Open Saturday 3:00-3:30pm

Price

3 bdrm from $429,000; 4 bdrm - $459,000

Agent

Mary Argiris - 0438 515 554

請預約參觀

Anthony D'Ambros - 0411 418 008

展廳位於 86 Gorge Rd, South Morang 售價

3 臥室 $435,000 起, 4 臥室 $464,000

聯繫

Mary Argiris - 0438 515 554 Anthony D'Ambros - 0411 418 008

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Friday 14 October 2016

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一生難遇的良機，頂級家庭洋房，位於墨爾本最高檔的住 宅區，靚麗寬敞，建築面積大約 100 squares，土地面積大 約 1800 平方米。擁有坐南朝北的壯麗花園，另有南北朝 向的網球場和溫水游泳池。

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

議價出售 截止日期 10 月 25 日 周二 5pm 開放時間 請預約 周四 12 - 12.30pm & 6 - 6.30pm 周六 3 - 3.30pm 聯繫人 Emma Bloom Robert Li 李波 Jamie Mi 米捷

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0419 330 968 0413 725 369 0450 125 355

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Friday 14 October 2016

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

本周六拍賣

頂級私密豪華洋房，雙層結構，經典美麗，位於墨爾本最 高尚的住宅區之一，靠近 Toorak Village。擁有正式會客 廳，家庭室，娛樂區，典雅韻味與現代觸感完美結合在一 起。

拍賣出售 10 月 15 日 周六 12pm 開放時間 周六 11.30am 開始 聯繫人 Darren Lewenberg Emma Bloom Michael Gibson

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0412 555 556 0419 330 968 0418 530 392

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Friday 14 October 2016

A

位於 Toorak 完美靜街，現代化度假式豪宅，帶游泳池和 家庭影劇院，提供您最頂級的家庭生活享受。擁有 24 米 寬的臨街正面，有機會進行未來開發(STCA)。明亮寬敞 的正式和休閒起居區，設有吧檯可供應娛樂活動，另有設 備齊全的廚房，以及 1 間書房。

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

拍賣出售 10 月 22 日 周六 1pm 開放時間 周六 3.30 - 4pm 周三 1 - 1.30pm & 5 - 5.30pm 聯繫人 Grant Samuel Robert Li Michael Gibson

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0403 132 095 0413 725 369 0418 530 392

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Friday 14 October 2016

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將近竣工! 展示樣板房現已開發參觀！現在購買仍可以節省大量印 花稅。獨家出售，豪華雙層別墅洋房，氣派風格，典雅品 味，位於 Landcox Park 林蔭靜街。樓下主人臥室房型限 量出售。

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

私人出售 售價 $1,400,000 起 開放時間 周六 11 - 11.30am 周三 5 - 5.30pm 聯繫人 Bert Geraerts Holly Gillham Tony Stuart

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0418 514 090 0423 564 688 0418 333 246

www.ozhome.com.au

Friday 14 October 2016

A

Langi Willi 向您呈現，罕見良機，頂級歷史建築，距離墨爾 本僅 2 小時車程。本物業在 157 年來首次上市出售，佔地 165 英畝(大約)，主樓擁有 35 間房間，周圍美麗花園環繞， 另外還有 3 棟住宅和馬廄。

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

私人出售 開放時間 請預約 聯繫人 Ross Savas Jamie Mi

0418 322 994 0450 125 355

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Friday 14 October 2016

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

9898 9000 Fax: 9898 8777

965 Whitehorse Road Box Hill www.mandylee.com.au 李太 0413 866 883

5 Powers Street

Donvale 4/19 Tyne Street

Box Hill North

East Doncaster 校區雙磚房

Box Hill High 校區現代別墅

此物業地理位置極佳﹐鬧中取靜﹐擁有廣闊視野與風景﹒比鄰高品質小學（Milgate Primary, Our Lady Of the Pines）﹐並且處於 East Doncaster 中學社區內﹒屋內有 四間帶衣櫃臥室﹐其中一間為全套房﹒擁有開闊家庭浴室﹐且有獨立衛生間﹒屋 內裝有集中供暖系統﹐保證冬天供暖﹒屋外有卡空間的陽臺與露臺﹐可供遠眺風 景與小憩﹒樓下為雙磚結構﹐除了雙車庫外﹐還帶有極大的儲藏空間和一個家庭 辦公室﹒次物業占地約 786 平米﹐有極大的開發潛力﹒

此現代別墅位於 Box Hill High 校區內﹐社區安靜﹐環境優美﹒近 Box Hill 購物中心﹐交通方便﹐生活便利﹒別墅客廳寬敞﹐廚房配備 齊全﹐花園維護簡便﹒一樓大主臥套房﹐二樓 3 2 2 兩間帶衣櫃臥房﹒屋內擁有冷暖空調﹒是自居 和投資的上佳之選﹒ 開放: 周六 10:30am-11:00am, 周四 11:30-12:00pm 詳情請聯繫﹕ John 張先生 0433 138 246, Nathan Niu 0433 049 559

4 2 開放: 周六 11:00am-11:30am 詳情請聯繫﹕ Henry Qian 0415 526 000, Alex Xu 0425 159 357

60 Watts Street

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Box Hill North 4 Gerald Street

Blackburn

Box Hill High 校區全新雙層別墅 全新雙層別墅, 開放式客廳及廚房﹐3-4 睡房, 主人房帶衛浴 套間, 2-3 衛浴,單/雙車庫﹒位於 Box Hill High 校區的靜街, 步 行幾分鐘到 Box Hill 商場, 火車,電車和公 4 2 2 車站﹒地段一流﹐設計摩登﹐品質精細﹒ 開放: 周六 11:00am-11:30am, 周四 5:00pm-5:30pm 詳情請聯繫﹕ Joseph 周先生 0411 782 312, Eva 葉女士 0433 316 682

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Blackburn 絕佳位置獨棟別墅﹐占地 650 平米﹐地形方正﹐面寬 18.6 米﹒緊鄰 Blackburn Lake 自然保護區和 Blackburn Lake 優質小學﹐環境幽美﹐恬靜溫 馨﹒走路可到 Forest Hill 購物中心和 Nunawading 火車站﹐生活﹑教育和交通 資源一應俱全﹒別墅室內空間大面積朝北﹐共有 3 臥房﹐1 衛生間和 1 車庫﹐ 精品戶型﹐私密性好﹐是自住和投資的上佳之選﹒

3 1 開放: 周六 2:00pm-2:30pm 詳情請聯繫﹕ John 張先生 0433 138 246﹐Ivan Feng 0412 433 025

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BOX HILL

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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1045-1047 Whitehorse Road

優雅公寓生活 住進 Whitehorse 3128，您可以享受您所追求的優雅公寓。這棟住宅地處墨爾本著名東 區，時尚，靜謐，適合作為家庭住宅。設計精緻，環境優雅，設施完善。走出家門，您會發現 意想不到的驚喜。門口即有一切便利設施，餐廳和咖啡等您來品嘗。 住宅經過精心設計，平面佈局合理，空間寬敞。室內設計經典，裝有最新高質量家具、材 料和設備。家中主廚會對廚房一見傾心，其中有歐式廚具，寬敞工作台和大量儲物空間。 Whitehorse 3128 讓您可享受精緻生活，便捷街區。 欲購從速！請今天就來預約看房吧。

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售價: $380,000 起 展示廳地址: 1045-1047 Whitehorse Road, Box Hill 開放時間: 周三至周五 12:00-1:00pm 周六 11:00-1:00pm, 周日 12:00-1:00pm 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Roger Lee 0449 977 719 Helen Zhang 0405 731 717

9838 1388 www.ozhome.com.au

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DONCASTER

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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1-3/6 Whittens Lane

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全新豪華樓花 絕佳機會可鎖定這些全新雙層居所。購買期房還可節省大量印花稅。這三座全新的 townhouse 位於綠蔭從中，步行距離 可至 Koonung 中學，Box Hill North 小學，reserves，公共交通，近 Westfield Doncaster，Eastern Freeway（通往 CBD） ， TAFE 和 Box Hill 中心。設計時尚，適合繁忙家庭，投資者，退休人士和專業人士購買，帶給您無憂戶內戶外生活。六星節 能，實木地板，時尚百葉窗（臥室和客廳） ，挑高天花板，美麗廚房配備不銹鋼 Smeg 廚具，洗碗機，玻璃防濺板和石質檯 面。開放式格局，有中央浴室，梳妝室/第三廁所，寬敞臥室（衣櫃） ，主臥內有步入式衣櫃和獨立衛浴。娛樂露台，低維護成 本的庭院帶給您無憂戶外生活。配備帶內入口的雙車庫，管道暖氣，空調，中央除塵，LED 射燈。Unit 1：4 臥 2 浴室加梳妝 室/第三廁所，雙層格局。Unit 2 & 3：3 臥室加書房/第四臥室，三層格局，兩間浴室和梳妝室/第三廁所。

DONCASTER

私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636

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1-5/5 Saxon Street

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Doncaster Hill 的絕佳城市設計 絕佳購買 Doncaster Hill 開發中心住宅的機會，毗鄰一切便利設施。這五棟設計絕佳的，兩室三室或四室的多層 家庭住宅有著絕佳美景，您的朋友一定會羨慕您的。當您進入私人地下帶門的停車庫，從內部進入您的寬敞住 宅，您就會體驗到安靜，私密和頂級的感覺。寬敞居住空間鋪有塔斯馬尼亞橡木鑲花地板一直延伸到大型陽台， 開放式廚房帶有不鏽鋼餐具，提供給這棟家庭住宅以流線感和功能性，最挑剔的購買者也會對這棟住宅滿意。浴 室經過精心設計，帶有高質量紋理裝飾和設備，鋪滿瓷磚，很有氣氛，給人深度的感覺。兩臥室家庭住宅每間臥室 都帶有獨立衛浴，三臥室和四臥室家庭住宅有兩個主臥，給人私密感，讓您可以享受周圍安靜寧靜的感覺。毗鄰 Doncaster Shoppingtown Mecca 區域，Doncaster 小學和中學，Ruffey Lake 公園和現代化社區圖書館，這些家 庭住宅讓您可以脫離繁忙現代化生活而享受寧靜生活。

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私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Craig Lawson 0418 372 829

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

賣

TEMPLESTOWE LOWER

1/12-20 Foote Street

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地段優越 生活便利 這棟地處高聳地段 Foote St 的優質三臥室磚房寬敞明亮,溫馨優雅,毗鄰各 種生活便利設施,適合家庭買家,初次購房買家或投資者.前廳直通乾淨整 潔的廚房和餐廳,側滑門直通戶外庭院.廚房裝有石質工作臺及不鏽鋼廚 具.三間臥室空間寬敞,主臥帶有衣帽間,其他臥室帶有嵌入衣櫥.其他設施 包括超大洗衣房,燃氣中央供暖,水冷製冷,儲物櫃及有後門的帶鎖單車庫. 毗鄰 Templestowe Village 及 Yarra 河附近公園區,如 Finn's Reserve.有便 捷公共交通及 Eastern 高速,您可享受綠色休閒生活的同時,快速到達城市 中心享受現代化生活。

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拍賣日期: 10 月 15 日 週六 11:00am 開放時間: 10 月 15 日 週六 10:30-11:00am 聯繫人: Craig Lawson 0418 372 829 Leo Lu 0430 334 421

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Friday 14 October 2016

本

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BOX HILL

拍

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

賣

1/14 Barkly Street

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寬敞舒適兼具設計格調 Box Hill 區 奢華寬敞明亮的這棟聯排別墅頗具設計格調.兩層建築,舒適溫馨,適合家庭買家或投資使 用.高挑天花板及精緻燈具裝飾的門廊直通舒適客廳.主臥寬敞,有嵌入衣櫥及全套套間. 餐廳可俯瞰由法式門連接的朝北庭院,廚房裝有 Miele 及 Blanco 廚具及凱撒石質工作臺. 樓上為三間寬敞臥室,均裝有嵌入衣櫥,適合人口增長型家庭,其中兩間臥室可遠眺綠樹蔥 蔥的景色,另一間享受朝北的優質光照.還有一間獨立衛生間及家庭浴室.有室內入口可遙 控雙車庫,洗衣房,充足儲藏空間,中央供暖,水冷製冷及 Bosch 警報系統.低物業費.毗鄰 Box Hill 的各式商鋪及餐館,短車程可到 Westfield Doncaster.公共交通便捷,有巴士站, box hill 火車站等.步行可至 Box Hill High,Laburnum Primary, Kingswood College,多片 公園綠地包括 Gardiner's Creek Trail 及 Black's Walk.同時毗鄰 Box Hill Hospital.地段優 越,生活便捷,您可在此享有優質夢幻生活。

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拍賣日期: 10 月 15 日 週六 12:30pm 開放時間: 10 月 15 日 週六 12:00-12:30pm 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Eric Lin 0419 244 691

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BOX HILL

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

賣

23 Bass Street

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迷人舒適 獨具格調 經典 Box Hill 生活區 這棟迷人的三臥室住宅使您盡享舒適生活.帶有令人心情愉悅的花園,精明的您一 定不會錯過.整棟住宅鋪設木地板,前廳帶有磚質壁爐,超大臥室可欣賞優質花園美 景.另有一間臥室直通一間帶嵌入衣櫥的寬敞臥室,你還可從臥室欣賞怡人的花園 景色.浴室經過翻新,時尚優質,有無框玻璃淋浴.客廳及餐廳朝北,有超大景窗及雙 壁爐.廚房經過翻新,帶有 BBQ 及庭院區.新式設計與房屋的原有復古格調完美相 結合.室外還有一間洗衣房,Brivis 控溫系統,有裝飾景窗,木質庭院及寬敞遙控車庫/ 工作車間。Box Hill 各式便利設施近在咫尺，各式餐館咖啡館購物中心等僅 10 分鐘 步行距離，位於 Box Hill High 學區內，幾步可至 Kingswood College，毗鄰其他花 園綠地及運動場，如 Surrey Park。並有眾多公眾交通可供選擇。

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拍賣日期: 10 月 15 日 週六 2:00pm 開放時間: 10 月 15 日 週六 1:30-2:00pm 聯繫人: Craig Lawson 0418 372 829 Leo Lu 0430 334 421

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

賣

MOUNT WAVERLEY 4 & 6 Milliara Street

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約 1482 平方米*居住用地 有二個獨立產權 絕對珍寶，機遇難得。地產有二個獨立產權，一共出售，給精明的買家多種開 發選擇。開發商，投資者，翻新者和想要拓建的家庭會喜歡上這棟住宅，住宅 位於墨爾本東區最知名區域。地處優質 Mount Waverley Secondary College 學 區 (MWSCZ)，步 行 距 離 可 至 Mt Waverley North Primary School，毗 鄰 Huntingtower School，Wesley College，Syndal 火車站，M1 – Monash 高速， Riversdale 高爾夫俱樂部，Holmesglen TAFE 以及 Chadstone 和 The Glen 的 購物中心。適合開發多套公寓[所有項目均需獲得市政、當地和州政府相關部 門許可（STCA） 。

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拍賣日期: 10 月 15 日 週六 3:30pm 開放時間: 10 月 15 日 週六 3:00-3:30pm 聯繫人: Eric Lin 0419 244 691 Dennis Dellas 0412 043 694

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全

新

上

BOX HILL

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

市

89 Thames Street

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RGZ 開發區——多個公寓或聯排別墅開發地產 一個非常的稀有機會擁有這個在熱門“RGZ 開發區”和“Box Hill 活動中心 計劃”區域內，位於 Thames Street 地勢高聳地區，毗鄰 Box Hill Gardens 的 住宅（STCA） 。住宅包括四間臥室，有精心裝飾的高天花板和飛簷裝飾。獨 立休息室，餐廳直通家庭房，並直通可到達 Box Hill Garden 的後院，另外還 有一個雙車庫和額外街邊停車位。機會非常難得，您有多種開發選擇，包括： 保持現有住宅，之後再開發（STCA）,用於醫療診所，家庭辦公或生意，或將 這塊地分隔開建造公寓或聯排別墅等。STCA:需獲政府核准。

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拍賣日期: 11 月 12 日 週六 2:00pm 開放時間: 10 月 15 日 週六 11:30-12:00pm 10 月 20 日 週四 3:00-3:30pm 聯繫人: Eric Lin 0419 244 691 Dennis Dellas 0412 043 694

9838 1388 www.ozhome.com.au

Friday 14 October 2016

全

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上

PARKVILLE

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

市

6P/288 The Avenue

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無與倫比北區觀景房 遠眺市中心 這棟三臥室住宅位於北區 Parkville，歐式風格設計，奢華，欣賞市區景色，藍籌住宅。住宅包 括寬敞客廳，餐廳及廚房，超大陽台。廚房裝有花崗岩工作臺，充足櫥櫃，AEG 不鏽鋼廚具 等。樓下還有優雅化妝室和實用的洗衣房。另外還有三個寬敞臥室，均可欣賞市區美景，主 臥帶有陽台，衣帽間，大理石瓷磚衛浴室；另外一間臥室帶有嵌入衣櫥，第三間臥室帶有衣 帽間和私人陽台。二層還有一個優雅化妝房和精心雕刻的玻璃槽，精美的燈具，兩個車庫和 儲藏倉。除奢華設施外，地理位置也非常優越，毗鄰 Sydney Rd 商店，餐廳等，電車短程直通 墨爾本 CBD。同時還可 180 度無遮擋欣賞墨爾本市區、花園綠地，包括 Royal Park 動物園、 網球場和 Princess Park 的醉人風景。

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出售截止日期: 10 月 25 日 週二 5:00pm 開放時間: 10 月 15 日 週六 4:00-4:30pm 10 月 20 日 週四 11:00-11:30am 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 James Moss 0418 333 676

9838 1388 www.ozhome.com.au

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BOX HILL

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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38 Clota Avenue

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奢華住宅 這棟 5 臥室現代化奢華住宅建築優質，空間寬敞，裝飾精美，雙層建築，舒適便捷。一層鋪設澳大利亞硬木地板，寬敞 客臥中裝有入墻櫃和套間，位於住宅前端，側面連通泳池和 spa，遠眺美麗前院景致。中央大廳優雅奢華，裝有燃氣壁 爐。廚房裝有頂級 German NEFF 廚具和 Caesarstone 石質檯面，帶有寬敞備餐室。居住和就餐區域光照充足，戶外 帶遮棚露臺俯瞰入地式泳池；後院易於打理。熟鐵柵欄裝飾的木質樓梯直通樓上，有寬敞的家庭休息區、儲物空間和 書房。主臥室可盡覽 Mt Dandenong 美景，非常寬敞，附帶雙人衣帽間和超大衛浴套房，內設獨立的男女淋浴間，以及 Villeroy & Boch 牌雙池洗手台。其他三間臥室共用家庭浴室。地處 Box Hill High School 學區，步行距離可至優質學 校，毗鄰公共交通和 Box Hill 市場。

私人出售 開放時間: 10 月 15 日 週六 12:30-1:00pm

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Friday 14 October 2016

MONT ALBERT NORTH

A

20

93 Kenmare Street

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

3

1

1

超大佔地約 890 平方米 優越地段 這棟佔地約 890 平方米的位於優越地段，適合家庭買家，投資買家及再開發者， 您可直接入住，也有潛力升級成為更時尚宏偉的家庭住宅。包括三間帶嵌入衣櫥 的寬敞臥室，一間書房；其中兩間臥室為 3.8x3.6 米，共用一間浴室及獨立衛生 間。同時還有一間獨立休閒房，廚房/餐廳，陽光房/書房，均直通開放式客廳，適合 全家娛樂生活及孩子們無憂玩耍。多種開發選擇，包括：聯排別墅，別墅或翻新改 建等。需獲政府許可(S.T.C.A.)。

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拍賣日期: 10 月 29 日 週六 3:30pm 開放時間: 10 月 15 日 週六 11:00-11:30am 10 月 20 日 週四 12:00-12:30pm 聯繫人: James Moss 0418 333 676 Dennis Dellas 0412 043 694

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Friday 14 October 2016

BURWOOD EAST

A

21

38 Davis Street

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

3

2

2

經典三臥室磚房 這棟 70 年代磚房休閒舒適，有室內外活動區域，您可在有歷史性的設計基礎上翻新或直接享受 復古式的舒適生活。進門是溫馨的門廳，後有玻璃側滑門直通帶有壁爐和空調的家庭房，同時可 以俯瞰後院美景。接下來是超大寬敞的餐廳和廚房，裝有吧檯，碗櫥和朝向家庭房的窗戶。廚房寬 敞整潔，裝有經典工作臺，有側滑門直通戶外帶棚的嬉戲/BBQ 燒烤區。同時連接它們的費還有 一個陽光早餐臺。主臥寬敞，內有對開門衣櫥，衣帽間及全套間。還有家庭衛浴室和另一間帶嵌入 衣櫥的臥室。第三間臥室鋪設地板。其他設施包括：空調，獨立衛生間，儲藏空間，直通易於打理的 花園庭院的洗衣房和一個帶安保的雙車庫。位於 Burwood East 中心，毗鄰 Burwood One 購物中 心，Holland Gully 及 Eley 公園。另外僅短車程可到巴士，不計其數的餐廳和 Deakin University。 同時毗鄰 Eastern 和 Monash 高速，並有多條巴士線路。

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拍賣日期: 10 月 22 日 週六 3:30pm 開放時間: 10 月 15 日 週六 12:30-1:00pm 10 月 20 日 週四 11:00-11:30am 聯繫人: Craig Lawson 0418 372 829 Leo Lu 0430 334 421

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BOX HILL NORTH

A

22

11 Willow Street

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

5

2

BOX HILL NORTH 兼具設計感和時尚的經典住宅 這棟 20 世紀末的迷人住宅明亮寬敞，適合舒適生活，機遇難得。粗線條設計，硬質材料，錯層結構， 室內有優雅板岩地板，直通朝北的餐廳及廚房，有寬開門直通戶外娛樂後院，裝有經典工作臺及兩 個多功能 Blanco 烤箱。樓上有舒適休閒房，兩間帶嵌入衣櫥的寬敞雙人臥室，一個浴室和衛生間。 一樓有客廳/活動區，三間臥室（兩間帶有嵌入衣櫥） ，一間為帶有套間和嵌入衣櫥的主臥。同時還 有一間家庭浴室（帶淋浴）和獨立衛生間。住宅內全覆蓋循環地供暖，花園帶棚頂遮擋。同時戶外還 有一個獨立帶有水電的小房子，可用作家庭辦公室，獨立住宅或車庫使用。毗鄰 Bushy Creek Parkland 和 Hagenaur Reserve，Box Hill 的各種休閒設施，包括市場，商店和餐館等。同時緊鄰 Box Hill TAFE，醫院，Box Hill Central (火車，電車，巴士),優質學校，包括：Koonung Secondary College, 私立學校，Deakin University 等，還有 Eastern 高速. 短程駕駛可到 Westfield Doncaster。

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拍賣日期: 10 月 29 日 週六 12:30pm 開放時間: 10 月 15 日 週六 3:00-3:30pm 10 月 20 日 週四 1:00-1:30pm 聯繫人: James Moss 0418 333 676 Dennis Dellas 0412 043 694

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BOX HILL NORTH

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23

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

4

41 Mersey Street

2

1

優雅四臥室磚房住宅 地段絕佳 位於 BHS 學區 這磚房復古住宅，位於優質 Box Hill North 區，地處 Box Hill Secondary School 學區 （BHSSZ） ，可滿足精明買家全部需求。區域住宅出售機遇難得，不容錯過！這棟 4 臥 室住宅佔地總共約 439 平方米，有優雅廚房、中央浴室、第二間衛生間和淋浴室，適 合首次購房者和投資者購買。住宅帶有車庫以及第二個停車空間，燃氣暖氣，鋪設拋 光地板，前後庭院空間寬敞。短途開車可至 Eastern 高速，Westfield Doncaster，火 車，電車和公交站以及很多優質中小學。室內光照充足，一定會令您一見傾心！

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即將拍賣 開放時間: 10 月 15 日 週六 12:00-12:30pm 10 月 20 日 週四 3:00-3:30pm 聯繫人: James Moss 0418 333 676 Dennis Dellas 0412 043 694

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A

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BURWOOD 30 Waratah Avenue

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

3

2

1

精巧建設的位於 Burwood 的雙層家庭住宅 這棟三間臥室雙層住宅提供最佳的現代化生活方式。樓下有寬敞客廳，前面 臥室帶有嵌入式衣櫥，優雅的浴室有奢華的設備，寬敞的廚房中有 Bosch 餐 具，餐廳區聯通到私人庭院。樓上的主臥帶有步入式衣櫥和可欣賞絕佳美景 的陽台，與其他臥室（帶有嵌入式衣櫥）共用一個套間。整棟住宅都有循環空 調和中央除塵，停車位。地處 Burwood 最好的街區之一（毗鄰 Deakin, PLC 和 Box Hill 商店） ，經過精巧設計，讓這棟住宅可從周圍建築中脫穎而出。請今天 就打電話給 Lindella 預約看房吧！

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拍賣日期: 11 月 5 日 週六 11:00am 開放時間: 10 月 15 日 週六 11:00-11:30am 10 月 20 日 週四 1:30-2:00pm 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636

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MONT ALBERT

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25

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

4

1/413 Elgar Road

3

2

地處 Mont Albert 的三層奢華現代化聯排別墅 佔地約 26 平方的優雅三層聯排別墅帶有私人庭院，是每位業主的理想住宅。住宅內有前面起居室，寬敞 開放式居住和就餐區域，裝有深色石質工作臺的優雅廚房。側門連通寬敞陽台，適合享樂。樓上有三間 寬敞臥室（其中一間裝有嵌入式衣櫥，一間有步入式衣櫥和陽台，主臥有套間、嵌入式衣櫥和陽台）和洗 衣房，樓下有一間寬敞臥室/健身房/放映室/辦公室和私人庭院，連通可停放兩輛車的車位。住宅裝有循 環系統，視像系統以及更多設施。毗鄰 Mont Albert 商店，Box Hill Centro，Koonung 中學和公交站。這棟 頂級住宅是您的不二之選。

BOX HILL

私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: James Moss 0418 333 676 Craig Lawson 0418 372 829

2

744 Station Street

2

1

絕佳地段 優質別墅 毗鄰 BOX HILL CENTRAL 位於 Box Hill 活動中心，毗鄰 Box Hill Central，Box Hill 花園，Box Hill 醫院和 Box Hill TAFE，這棟奢華三層雙臥室加書房別墅滿足您的全部需求！室內有兩間寬敞臥室，主 臥帶有嵌入式衣櫥和套間。兩個獨立居住區域或學習區給年輕家庭和小戶型買家提供 更多的空間。居住區域鋪設木質地板，連通私人陽台；臥室內鋪設優質地毯。廚房中裝 有 Bosch 不鏽鋼廚具，洗碗機和石質檯面；毗鄰開放式居住/就餐區域。現代化浴室中 裝有盥洗盆和無框淋浴，風格時尚，設施優質。其他設施包括單車庫。

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私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Eric Lin 0419 244 691

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MITCHAM

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1 & 3 Agra Street

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

11

CAMBERWELL 832 & 834 Burke Road

3

5

MITCHAM 區絕佳機遇

投資機遇佳 地理位置優越 每年約$120,000 租金回報

投資者請注意——絕佳機遇購買墨爾本房產市場最優質的兩個相鄰地塊。佔地總 共約 1440 平方米，這個轉角地塊位於廣受歡迎的 Mitcham 區中心，毗鄰 Mitcham 車站、商店（位於 Whitehorse Rd 和 Mitcham Rd）和學校（Mt Pleasant Primary）以 及公園。寧靜中央地段，開車五分鐘可至任何便利設施。區域發展潛力無限，您可以 打造您自己的理想住宅或進行開發（需獲市政許可 Subject to Council Approval – S.T.C.A） 。Mitcham 最近廣受精明買家關注，不要錯失購買良機！

地處繁忙 Burke 和 Canterbury 街區轉角,絕佳地段一定會吸引眼光獨到的投資者.共有 11 間 屋子,這兩個獨立住宅總共佔地約 700 平方米,每年可產生約$120,000 的租金回報。出門即可 到達 Burke Road，坐一分鐘電車即可到達購物和咖啡街區。這塊地段投資生意機遇無限，您 可以自己做生意，後面有充足的停車位，或者您也可以根據自己的需求來開發這個地段（STCA） 。20 分鐘即可到達市中心，毗鄰 Camberwell 火車站，步行幾分鐘即可到達 Auburn 小學和 周圍一些優質學校如 Camberwell 女子語法學校，Camberwell 男子私立學校，MLC，Xavier， Carey 私立學校，Ryton 和 Trinity 學院，Swinburne 大學。機遇難得，速來搶購。

私人出售 開放時間: 請預約參觀

BOX HILL

聯繫人: Craig Lawson 0418 372 829 Leo Lu 0430 334 421

2

103/750 Station Street

2

1

私人出售 開放時間: 請預約參觀

BOX HILL

聯繫人: Henry Lee 0417 112 636

2

102/1-3 Watts Street

1

1

朝北現代化絕佳公寓

地處 Box Hill 中心的超現代化住宅

這棟設計師公寓中有高質量廚房和居住/就餐區域，毗鄰寬敞朝北陽台，時尚 舒適。主臥中裝有步入式衣櫥和套間，第二間明亮的臥室（裝有嵌入式衣櫥） 十分寬敞。住宅還有一個時尚浴室，循環空調，歐式洗衣房，安全入口和地下 停車位和兩個儲物箱。通過 Eastern 高速短途開車即可到達市中心，毗鄰 Box Hill 優質商店和花園，讓您享受無憂生活。今天就聯繫我們預約看房吧！

這棟超現代化位於二層的公寓毗鄰一切便利設施。這套公寓有兩間寬敞臥室，一間浴室，另有衛生 間，設施完善；短途步行即可到達 Box Hill Central，TAFE，餐廳，電車和 Box Hill 花園；一定會令精 明的投資者、職業人士和首次購房者印象深刻，裝修精緻，居住安全。進入公寓您就會看到寬敞居 住和餐廳區域，室內有一個開放式現代化廚房，由頂級建築師設計，裝備高端廚具，石質檯面，燃氣 灶具和不鏽鋼廚具。室內有兩間寬敞的鋪設地毯的臥室（均裝有嵌入式衣櫥）和一間寬敞家庭浴 室，方便快捷。其他亮點包括：分體冷暖，歐式洗衣房和儲物空間。通過 Eastern 高速可至 CBD，通 過 Eastlink 可達 Mount Martha，毗鄰 Westfield Doncaster，Deakin University，PLC，學校，Epworth 和 Box Hill 醫院，地處 Box Hill 高中學區，緊鄰 Box Hill 花園。

私人出售 售價: $560,000 開放時間: 請預約參觀

聯繫人: Henry Lee 0417 112 636

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私人出售 售價: $455,000 開放時間: 請預約參觀

聯繫人: Henry Lee 0417 112 636

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專業 熱忱 地產服務

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

D L O

買房 賣房

D L O

S

S

Henry Lee 地產銷售經理

0417 112 636 henry@lindellas.com

BALWYN 5/362 Belmore Road

SOLD

BOX HILL

RINGWOOD

97C Carrington Road

46 Sherbrook Avenue

SOLD 租

房

BLACKBURN 1/3 Wright Street

KEW EAST 1/23 Windella Avenue

MONT ALBERT

SOLD 信

371 Elgar Road

SOLD

息

2/14 Barkly St Box Hill

37A Sevenoaks Avenue Croydon

302/19 Wellington Road Box Hill

1/23 Windella Avenue Kew East

3 睡房 2 浴室 2 車位 入住時間: 現在

3 睡房 2 浴室 2 車位 入住時間: 10 月 21 日

1 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間: 11 月 18 日

3 睡房 2 浴室 2 車位 入住時間: 11 月 14 日

$595 每週

$480 每週

$380 每週

$595 每週

3/72 Medway Street Box Hill North

10 Toni Street Doncaster

21 Outlook Drive Camberwell

105 Tram Road Doncaster

3 睡房 2 浴室 2 車位 入住時間：11 月 17 日

4 睡房 2 浴室 2 車位 入住時間：現在

5 睡房 3 浴室 2 車位 入住時間: 10 月 17 日

2 睡房 2 浴室 1 車位 入住時間: 現在

$680 每週

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$500 每週

$890 每週

$445 每週

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

ERWIN 130 Morack Road

Vermont South

絕佳位置，巨大潛力 這處位於 Vermont 中學學區的房產佔地約 813m2 （STCA），是家庭人士，投資者的完美選擇和重新打 造的絕佳機遇。設有 3 間寬敞的臥室，潛在的第四 間臥室/學習間，全套衛浴，寬敞的廚房配備不鏽鋼 廚具，還設有管道供暖，空調和遙控雙車庫。家庭用 餐區和客廳可通往戶外娛樂露台。戶外設有私密安 全的後院，可供兒童玩耍。臨近 Vermont South 購 物 中 心，Westfield Knox，The Glen，Eastlink 和 Morack 高爾夫球場。附近的 742 巴士可直達 Eastland 購物中心，Glen Waverley 火車站，Chadstone 購物中心和 Oakleigh 火車站。同時臨近 Vermont South 中學，Vermont/Livingstone 小學。您可在此 處選擇自主，出租或打造您的夢想豪宅。

4 2 2 參觀: 請預約參觀

65 Woodcrest Road

Vermont

完美宜人 這棟周邊環繞著美麗花園的住房步行可達 Brentford Square。住房是首置者，尋求小戶型 人士，年輕專家和投資者的完美選擇，位於 Vermont 中學學區。設有 3 間寬敞的臥室，翻新 的浴室，配備暖爐的寬敞客廳，設備完善的廚房 包括洗碗機和燃氣爐灶。餐廳可觀賞到戶外娛 樂露台和美麗的花園景色。此外設有循環冷暖 氣，帶卷簾門的車棚，後院工具棚。臨近周邊 Parkmore 小學，St Timothy’s，Vermont 中學 和 Emmaus 中 學，可 通 往 Mitcham 火 車 站， Forest Hill Chase 和 Blackburn 火車站的 764 巴士站。佔地約 362m2。

3 1 拍賣: 11 月 6 日周日 12:00pm 參觀: 請預約參觀

Shop 30-31, 495 Burwood Highway, Vermont South 《墨爾本日報》報業集團

erwinrealestate.com.au

1

9886 3833

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Waverley City 5 Banner Court

Glen Waverley

全

新

上

市

愉悅的家庭住宅-- 步行可到學校 愉悅的家庭住宅

地理位置十分便利，步行 15 分鐘即到達 Camelot Rise 和 Highvale 小學，Highvale 中學，公園和公交車站，開車數分鐘可到 Glen Waverley 中 學 和 Wesley 中 學，The Glen 購物中心，火車站,Eastlink 和 Monash 高速公路。坐落在約 840 平方米的寬廣地 塊, 這幢漂亮的家庭住宅建有正式的客廳 和飯廳，聯通到明亮的廚房/用餐區，廚房內 配備了 Bosch 和 Miele 廚具、大的天窗和充 足的櫥櫃。旁邊的寬敞家庭區直通到戶外 的娛樂甲板和漂亮的後花園，非常適合戶 外晚餐。共有 3 個臥室和 1 個書房，其中的 主人臥室帶衣帽間和衛浴間，另還有帶獨 立洗手間的家庭浴室和大娛樂室。其他設 備包括：燃氣暖氣、水冷和雙車棚。 售價: 請聯繫中介

全

新

2

2

2/14 Marykirk Street

Wheelers Hill 上

3

250 Mitcham Road

Mitcham

全

新

上

市

3 房家庭住宅—不容錯過的裝修項目

時尚易打理的單層住宅

售價: 請聯繫中介

3

1

1

4 Truscott Court

Wheelers Hill

你定必愛上這經過翻修, 美麗精緻, 時尚現 代風格的住宅，非常適合年輕夫婦或縮少家 庭。精心設計的佈局，包括客廳帶美麗的教 堂式天花板和舒適的燃木暖氣爐，並通向頂 級 Miele 廚具的廚房毗鄰用餐區。寬敞的主 臥室帶步入式衣櫃和休息區/書房，第二間臥 室帶入牆櫃, 豪華的浴室擁有落地瓷磚和超 大淋浴間。屋外的私人綠洲，擁有大型娛樂 甲板配備加熱水療和巴厘小屋園景的後花 園。另有洗衣房，煤氣暖氣，冷暖空調和雙車 庫。在一個安靜的地段,走路不到 5 分鐘到公 共 交 通，BrandonPark 小 學 和 Mazenod 學 院。靠近 Brandon Park 購物中心，Wheelers Hill 和 Brentwood 學 院 ， Caulfield Grammar, Jells 公園和高速公路入口。

理想的位置時尚現代的生活

售價: $839,000

2

1

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2 Rata Street

Wheelers Hill

GWSZ

位於中心地段的 724 724平方米地塊 平方米地塊 步行到 The Glen、火車站和學校

167 Coleman Parade, Glen Waverley www.waverleycity.com.au We put you first

售價: 請聯繫中介

9560 3988

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2

2

1

1

這塊佔地約 724 平方米的漂亮長方形地 塊位於 Glen Waverley 中心位置，非常 適合投資者、開發商或者想重建一套全 新奢華住宅的購房者（STCA）！步行即 到繁華的 Kingsway 餐飲娛樂區、火車 站/公交車站和 The Glen 購物中心，同 時隸屬 Glen Waverley 中學學區（STSA） ，並靠近其他頂尖學府和高速路入 口。現有的磚房建有明亮的客廳、連接 飯廳的廚房、2 個帶嵌墻式衣櫃的臥室、 由第三個臥室改造的家庭區、帶獨立洗 手間的浴室、大的洗衣房以及單個帶鎖 車 庫。千 萬 不 要 錯 過 這 套 位 於 Glen Waverley 黃金地段的住宅！ 售價: 請聯繫中介

2

1

1

545 Waverley Road

Glen Waverley GWSZ

潛力無限的住宅位於 Glen Waverley 中學學區

無論你是投資者、首次購房者還是在尋找翻新項 目的人員，這套位於搶手的 Glen Waverley 中學 學區（STSA）的住宅絕對是你的首選。這塊佔地 約 654 平方米的長方形地塊具有建造 2 套單元別 墅/聯排別墅的巨大潛力，你也可重建一套全新的 擁有美景的住宅（STCA） ！這幢單層的磚房內部 明亮舒適，鋪設了拋光木地板，建有客廳、連通飯 廳的廚房、寬敞的娛樂區、3 個配嵌墻式衣櫃的臥 室和帶獨立洗手間的浴室。其他配套包括：洗衣 房、空調、花園棚屋和雙車棚。後院還建有 1 間小 屋，內配有臥室/生活區、衣帽間和衛浴間，非常適 合青少年或者用作學生公寓。所處地段便利，公交 車站就在家門口，步行即到 Pinewood 購物中心、 Pinewood 小 學、Holmesglen 學 校、公 園 和 Monash 水上運動中心。同時靠近各所出色的公 立和私立學校、Syndal 火車站和高速路入口。

參觀: 周六（15/10）12:30pm-1:00pm 4 2 2 售價: $1,199,000

3/8 Murra Court

Ashwood

位於安靜位置，這個一塵不染的單層 單位適合首次購房者，退休人士和精 明投資者。短步行到 Holemsglen 和 Jordanville 火車站和商店，Holemsglen 公園。短車程到 Chadstone 購物 中 心，Ashwood 中 學，EssexHeight 小學，Riversdale 高爾夫俱樂部，開車 20 分鐘到市中心(M1 高速公路)。這 宜人家居擁有設備齊全的廚房/用餐 區和寬敞客廳。有兩間臥室，帶獨立 衛生間的浴室，單個遙控車庫及額外 停車位。另有煤氣暖氣，分體空調和 一個陽光普照的私人庭院。

坐落在鬱蔥寧靜的街道上，這套獨一無二的家庭 住宅提供了寬敞的生活/娛樂空間，並能欣賞到賞 心悅目的 Dandenong 山脈美景。分層的佈局建有 帶燒木暖爐的舒適客廳，正式的飯廳和廚房/用餐 區直通戶外的甲板。寬敞的家庭區建有教堂式天 花，並延伸到陽台，你能在此放鬆並享受戶外美 景。共有 3 個帶嵌墻式衣櫥的臥室，1 個書房/第 4 個臥室，主人套房衛浴間和帶獨立洗手間的家庭 浴室。住宅的露天中庭庭院建有加熱水療池，中庭 的設計保證了房間有足夠的自然光線，並營造了 寧靜舒適的環境。其他設備包括：寬敞的後院、管 道暖氣、水冷、棚屋、工具房/儲存室和雙車庫。地 段便利，靠近公共交通、Wheelers Hill 購物中心、 高速路入口、Monash 大學和其他頂尖學校，包括 Wheelers Hill 中 學、Caulfield Grammar 學 校、 Mazenod 學院和 Waverley Meadows 小學。

景色怡人的舒適家庭住宅

3

售價: $860,000

61 Panoramic Grove

Glen Waverley

這套時尚的 3 房別墅位於土地的後方，易 於打理，簡單便利。住宅內部乾淨明亮， 鋪設了漂亮的陶瓷地磚，建有射燈、高質 量的廚房用具和適合戶外娛樂的私人甲 板。寬敞的主人套房配有奢華的、帶水療 浴 缸 的 雙 入 口 衛 浴 間。廚 房 內 配 備 了 Ariston 爐灶、Bosch 洗碗機、早餐吧和櫥 櫃。其他設備包括：管道暖氣、空調、防盜 捲簾、化妝間、警報系統和單個車庫。位 置便利，靠近 Wheelers Hill 中學和購物 中心、Caulfield Grammar 學院、Jells 公 園，Eastlink 高速公路和巴士。千萬不要 錯過這套時尚便利的住宅！

市

這幢 3 房的住宅位於圍墻和雙閘門後，確 保了家居的隱秘性。地理位置便利，靠近 公交車站，步行即到 Mullauna 學院、Halliday 公園、Mitcham 商鋪和火車站。這是 一個不容錯過的裝修項目，原有的房子 內部鋪設了實木地板，建有飛簷裝飾。舒 適的日光室直通到配備了燃氣壁爐的正 式客廳，開放式的廚房和用餐區/家庭區 光線明亮，建有不鏽鋼廚具和 Blanco 洗 碗機。共有 3 個建有嵌墻式衣櫥的臥室， 和帶木質洗手盤的古典共用浴室。室外 還建有無蓋甲板和寬敞的後院。其他設 備包括：管道暖氣、水冷、吊扇、單個車庫 和在車道上的多餘停車位。

非常適合投資的兩房愉悅單位

李涵 Danny(國語) Michelle Huang(國粵語） 謝美珍Jessica(國粵語) 0421 393 239 0409 083 388 0412 435 173

微信：dannywaverleycity

參觀: 周六（15/10）11:30am-12:00pm 1 1 售價: 請聯繫中介 2

Alex D’Arcy 0432 099 103

趙淑芳（國粵語） 0413 420 151

Thomas張（國粵語） 9560 3988

Sasa Buncic 0431 638 783

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A

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Waverley City 17 Botanic Drive Glen Mount Waverley Waverley

Glen Waverley

全

新

上

BWSZ

市

迷人的住宅

售價：請聯繫中介

黃金地段+巨大潛力 步行即到 黃金地段+ Forest Hill Chase 購物中心

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住宅位於地勢較高的街道上，坐落在佔地約 550 平方米的平整長方形地塊，這套磚房潛力 巨大，適合自住買家、投資者以及在尋找翻新 項目的人員。這幢單層住宅結構堅固，內部佈 局合理，鋪設了拋光木地板，你可以選擇重新 裝修/擴建，或者重建一幢全新的住宅。屋內建 有 L 型客廳和飯廳，翻新過的廚房配有煤氣 爐灶和洗碗機，共有 3 個帶嵌墻式衣櫥的寬 敞臥室，以及 1 個帶獨立洗手間的家庭浴室。 後院建有 1 房 1 衛的小屋，另還有花園棚屋和 可停泊兩輛車的長車棚。地理位置優越，步行 10 分 鐘 即 到 Forest Hill Chase 和 Vermont South 購物中心，公交車站就在家門口。同時 靠近 Aqualink Nunawading 水上運動中心、 Forest Hill 公園、Nunawading 火車站、學校和 Eastern 高速路/Eastlink。

售價：$850,000

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MWSZ

優越地段+潛力巨大的住宅 優越地段+ 位於 Mount Waverley 中學學區

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位於地勢較高的寧靜街道上，這套朝北的 3 房 磚房隸屬 Mount Waverley 中學學區（STSA） 。 佔地約 658 平方米的平整土地，以及搶手的地 段，給自住買家、投資者以及在尋找裝修項目 的人員提供了巨大的開發潛力。內建寬敞的客 廳，直通飯廳和木質廚房，廚房配備了燃氣爐 灶、早餐吧和充足的櫥櫃。另有 3 個帶嵌墻式衣 櫥的大小適中的臥室、帶獨立洗手間的整潔家 庭浴室，以及洗衣房。其他配套還有：戶外的帶 蓋娛樂區域、拋光木地板、管道暖氣、分體空 調、遙控雙車庫以及帶遙控門的長車棚。地段 優越，步行即到 Scotchmans 溪流步道，同時靠 近 Mount Waverley Heights 小學、Mount Waverley 中 學、Salesian 學 院、Huntingtower 學 校、火 車 站、Chadstone 和 Pinewood 購 物 中 心、Monash 大學和高速路入口。

參觀：周六（15/10）11:00am-11:30am 售價：請聯繫中介

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58 Catherine Avenue 5 Valentine Court GWSZ

912 平方米的至尊臻品位於 Glen Waverley 中學校區

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Wheelers Hill

GWSZ

位於黃金地段寬敞的 2 房公寓

這套寬敞的公寓位於 Glen Waverley 正 中心，絕對是一個投資良機。該公寓已與 Quest Apartments 簽訂了長期的租賃合 同，每年的租金回報為$30,960。地理位 置優越，步行即到火車站、公交車站、繁 華 的 Kingsway 餐 飲 娛 樂 區、當 地 的 公 園、即 將 擴 建 的 The Glen 購 物 中 心、 Glen Waverley 中 學 和 Holmesglen 學 校。住宅內建有生活區/用餐區，廚房配備 了 Fisher & Paykel 不鏽鋼廚具，另還有 2 個帶嵌墻式衣櫥的寬敞臥室、主人套房 衛浴間和主浴室。生活區還聯通戶外的 陽台，非常適合在此娛樂放鬆。其他配套 包括：歐式洗衣房、分體式暖氣/空調、1 個安全的停車位和儲存間。 售價：$529,000

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90 View Mount Road 1 套位於 Brentwood 中學學區的 3 房住宅加奶 吧現正出售！這是有一個絕佳的投資良機，年租 金 收 入 約 達 到 $40,000。堅 固 的 單 層 住 宅 在 Whites Lane 上有獨立的出入口，內部設計時尚 現代，並鋪設了拋光木地板。建有開放式的客廳/ 飯廳，連通到配備了凱瑟石檯面和不鏽鋼廚具 的漂亮廚房/用餐區。共有 3 個帶嵌墻式衣櫥的 臥室，其中的主人套房帶衣帽間和衛浴間，另還 有家庭浴室、獨立洗手間和洗衣房。其他設備包 括：建有甲板區域的安全前院、分體冷/暖氣和單 個車棚。奶吧內店鋪空間寬敞，建有廚房、1 個臥 室、合併的浴室/洗衣房、2 個儲存室和 1 個冷藏 室。地理位置便利，步行即到 Brentwood 中學、 Wheelers Hill 和 Glen Waverley 南小學、Brentwood 公園和到達 Brandon Park 和 Glen Waverley 的公交車站。

絕佳投資良機 - 住宅 住宅++奶吧

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完美轉角地塊– 完美轉角地塊– 適合自住或投資

位於 Waverley Park 房產 的現代化住宅

李涵 Danny(國語) Michelle Huang(國粵語） 謝美珍Jessica(國粵語) 0421 393 239 0409 083 388 0412 435 173

微信：dannywaverleycity

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6 Valiant Court

Glen Waverley

211/353 Springvale Road Mulgrave

Glen Waverley

這幢坐擁黃金地段，佔地約 912 平方米的 3 房臻品潛力巨大，不容錯過！您可出租獲得 穩定收入，可重新裝修現有的房子，也可重 建一幢全新的豪華住宅，或是多套單元別 墅/聯排別墅（STCA）。房子內設有舒適寬 敞的客廳和飯廳、3 個大小適中的臥室、雙 入口的家庭浴室、帶寬敞用餐區/家庭區的 大廚房，和寬敞的戶外甲板。其他設備：管 道暖氣、水冷、拋光木地板和單個車庫。最 能吸引您的必定是其優越便利的地理位 置：離 Syndal 火車站、巴士站、商店、Syndal 南小學僅 400 米！開車不到 5 分鐘即可 到 Glen Waverley 中 學、Wesley 學 校、 Kingsway 娛樂/餐飲區和 The Glen 購物中 心。勿失良機，馬上聯繫我們吧！ 售價：請聯繫中介

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58 Catherine Avenue

Mount Waverley

www.waverleycity.com.au We put you first

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355 Springvale Road

Forest Hill

167 Coleman Parade, Glen Waverley

這套迷人的住宅擁有漂亮的前院，坐落在鬱蔥 便利的街道上，步行即可到 Brentwood 中學、 Glen Waverley 南小學、Just Swim 游泳學校和 Brandon Park 購物中心。同時靠近公交車站、 The Glen 購 物 中 心、火 車 站 和 Monash 高 速 路。典雅的客廳建有飛簷裝飾，直通到正式的 飯廳帶花園美景。明亮的廚房配備了不鏽鋼廚 具、洗碗機和充足的櫥櫃。共有 3 個寬敞的臥 室，其中的主人套房配有休息室/育嬰室/書房， 和典雅的衛浴間。其他 2 個臥室能眺望戶外的 花園並共用時尚家庭浴室建有無框淋浴和獨 立洗手間。另還有家庭區和日光室，非常適合 休閒放鬆。戶外的後院建有帶蓋娛樂區，是戶 外晚餐的好選擇。其他設備包括：管道暖氣、分 體空調、雙車棚和單個車庫。

無需再尋找！這間漂亮的 4 臥室家庭 住 宅 地 理 位 置 十 分 便 利，步 行 即 到 Camelot Rise 和 Highvale 小 學 、 Highvale 中學，公園和公交站。開車 幾 分 鐘 可 到 達 Wesley 學 院、The Glen 和 Vermont 購物中心、火車站、 電車站和 EastLink。內建正式的寬敞 客廳和飯廳，連通時尚的廚房，旁邊 是家庭區/用餐區。寬敞的主人套房配 有衣帽間和衛浴間，另還有 3 個臥室 和 1 個帶獨立洗手間的家庭浴室。其 他設備包括：拋光木地板、花園棚屋、 寬闊的後院和雙車棚。 參觀：周六（15/10）1:00pm-1:30pm 售價：請聯繫中介

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12 Tottenham Grove 這套雙層聯排別墅位於 Waverley Park 房 產的寧靜街道上，給你提供了便利現代的 生活方式。步入房子馬上看到的是開放式 生活區/用餐區，旁邊的廚房配備了島臺和 Smeg 不鏽鋼廚具。生活區直通到戶外寬敞 的娛樂區。樓上建有 3 個舒適的臥室，配有 分體暖氣/冷氣，另還有套房衛浴間和家庭 浴室。其他設備包括：位於樓下的化妝間、 管道暖氣、安全警報、儲存室和入戶式遙控 雙車庫。地理位置便利，步行 5 分鐘即到公 共交通、當地的咖啡廳、超市和健身房。同 時 靠 近 Waverley Gardens 購 物 中 心、 Caulfield Grammar 學校、Mazenod 學院、 Monash 大學、Eastlink 和 Monash 高速路。 參觀：周六（15/10）2:00pm-2:30pm 售價：請聯繫中介 3 2 2

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Thomas張（國粵語） 9560 3988

Sasa Buncic 0431 638 783

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Waverley City Chadstone

3 睡房 1 浴室 入住時間：現在 Glen Waverley

7 Nyrang Street

$355 每週 2/28 Chivers Avenue

Mulgrave

3 睡房 2 浴室 2 車位 入住時間：現在 Glen Waverley

610 Springvale Road

Sue Miao 苗小姐 Property Manager 物業經理 $390 每週 26 Marbray Drive

Sue 於三年前作為一名前臺踏入了房地產界的行業。因其出 色的表現，她迅速被升任成為一名物業經理，並管理租賃部 門的新生意。她有著出色的客戶服務，勤奮、熱情和友善的工 作態度，並且對華人房東和租戶的需求非常瞭解。她可以為 你找到優質租戶及為你的投資物業提供租賃和管理。除了優 質租戶，我們亦提供定期例行檢查報告，租金支付情況以及 租金回顧，並提供親切，高效和全面的物業投資管理服務。 如果您正在考慮出租您的物業,並需要傑出物業管理服務請聯繫：

3 睡房 2 浴室 2 車位 入住時間：現在

DOCKLANDS

$580 每週

3 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：現在

$490 每週

Sue 苗小姐 95603988 或 email 至 sue@waverleycity.com.au

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816/60 Siddeley Street

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"Flinders Wharf"河邊寬敞生活（約 108m2） 這處坐擁 Polly Woodside，the Yarra 和 South Wharf 美景的 8 層公寓設有 3 間臥室，2 間浴室，安全寬敞，設有 Smeg 廚房，陽台，安全地下停車場，配套 設施。步行可達 Crown，火車站和 Etihad Statium。

歡迎出價 參觀 聯繫人

10 月 25 日周二 5:00pm 截止（除非提前售出） 周六 11:30-12:00pm 周四 5:00-5:30pm Helena Chow 0407 226 828 Elise Icten 0481 136 274

Camberwell 277 Camberwell Road 98051111

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LOWER TEMPLESTOWE 30 John Street

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完美景色，地處 DD08 區 這棟位於高處佳位的住房坐擁迷人景色，設有 5 間臥室/學 習間，4 間浴室，佔地約 968sqm，地處 DD08 起。設有多個娛 樂區，木質/花崗岩廚房，2 個戶外露台，泳池，工作間，雙車 庫。臨近商店，住房精美迷人。

拍賣

10 月 15 日周六 10:30am

參觀

周六 10:00-10:30am

聯繫人

Rena Mihalopoulos 0412 881 236

Camberwell 277 Camberwell Road 98051111

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Malvern East 1413 Dandenong Road (輔助道路)

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迷人典雅，現代寬敞 這處典雅的經典加州式住房裝修精美，經過美麗的翻新和擴建，步行可達 Chadstone 購物中心。設 有挑高天花板，拋光地板，光照充足的 5 間臥室，2 間浴室，開放式客廳/餐廳，設備完善的花崗岩廚 房。戶外設有露台和露天廚房，化妝室，易打理的美麗花園。此外住房還設有配備濕吧的家庭室，管 道供暖，分體冷氣，可視對講，私密的百葉窗，化妝室，水箱，車棚，街邊停車位。位置便利，臨近周邊 設施，包括公共交通，公園，學校，M1 高速公路。佔地約 651sqm。

拍賣時間 參觀 聯繫人 辦公室

10 月 15 日周六 1:30pm 周六 1:00pm-1:30pm Chris Karantzas 0413 944 034 Clare Rocke 0412 979 109 Oakleigh 9568 1188

Oakleigh 49 Atherton Road 9568 1188

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Oakleigh South 1/634 Warrigal Road

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令人讚歎的超大空間，物超所值 這處寬敞時尚的住房設有花園，所在位置僅 3 戶，單層的格局設有 3 間臥室，2 個 超大生活區，包括配備 Blanco 廚具的花崗岩廚房，精美的浴室和獨立衛生間，洗 衣房。此外設有管道供暖，空調，警報，壁櫥，木地板，百葉窗，車庫，前花園亦有超 大空間可停放車輛。步行可達周邊購物中心！

拍賣時間 參觀 聯繫人 辦公室

10 月 22 日周六 1:30pm 周六 10:00am-10:30am 周三 12:00pm-12:30pm Paul Mizerni 0410 844 955 Justin Alpar 0414 836 209 Oakleigh 9568 1188

Oakleigh 49 Atherton Road 9568 1188

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Clayton 1365 Centre Road

超大土地，無限可能 這 處 位 於 Clayton Activity Centre GRZ6 區 的 房 產 佔 地 約 950sqm，正 面 寬 約 19.5m，面朝 Centre Road，可能性無限，可重新開發聯排別墅或診所等。現有的住 房可出租賺取利潤，位置便利，臨近 Clayton Road 購物中心，Clayton 火車站和 Monash 醫療中心。佔地:約 19.50m x 48.76m (950sqm)。

拍賣時間 參觀

聯繫人 辦公室

10 月 29 日周六 11:30am 周六 11:00am-11:30am 周三 12:30pm-1:00pm 5:30pm-6:00pm Noelle Guang 0422 336 566 Oakleigh 9568 1188

Oakleigh 49 Atherton Road 9568 1188

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Blackburn

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129 Central Road

佔地約 800m2 迷人湖邊住房 這棟周邊環繞美麗花園的精美住房設有 3 間臥室，溫馨舒適，面朝 Blackburn Lake Sanctuary。 單層的格局空間寬敞，設有寬敞的可提供，坐擁美麗的前花園和湖邊美景，廚房和用餐區設有 座椅，3 間超大臥室光照充足，配備壁櫥，浴室設有獨立淋浴和翻新的衛生間。日光室光照充 足，可通往美麗的後花園和庭院，此外設有洗衣房，管道供暖，循環冷氣，儲物間，安全門，車庫， 街邊停車位。臨近公園，商店，咖啡館，火車站，中小學，巴士站等設施。

Vermont

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典雅聯排別墅，完美學區位置

這處現代化奢華的精美雙層聯排別墅設有 3 間臥室，3 間浴室，安全，安靜，私密。位於 Vermont 中學學區， 裝修奢華時尚，是年輕家庭和尋求小戶型人士的完美選擇。樓下設有寬敞的家庭室和用餐區，私密的生活 區可作為餐廳或娛樂室，凱撒石廚房設有碗櫥，餐具室，奢華不鏽鋼廚具。主臥室配備衛浴和超大壁櫥，其

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他光照充足的臥室均配備壁櫥。所有臥室都設有百葉窗。樓上設有寬敞光潔的浴室和學習角。還設有前後

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院，花園，樓下浴室，洗衣房，樓梯儲物間，管道供暖，分體冷氣，LED 燈具，警報，6 星級節能評級，太陽能

辦公室

熱水，NBN 網絡，車棚，車庫。臨近周邊購物中心，學校，自然保護區，游泳館，巴士站等設施。

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11 月 5 日 周六 1:00pm POA 周六 2:30-3:00pm 周四 5:30-6:00pm Rachel Waters 0413 465 746 Sam Ejtemai 0449 946 226 100 South Parade Blackburn 9894 1000

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2/55 Woodcrest Road

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10 月 22 日 周六 11:00am $850K+ 周六 11:00-11:30am 周四 3:00-3:30pm Mark Johnstone 0417 377 916 Julian Badenach 0414 609 665 100 South Parade Blackburn 9894 1000

Blackburn 100 South Parade 9894 1000

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Blackburn South

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167 Holland Road

綠葉環繞的美麗愛德華式安靜住房

這處建於 1915 年的住房經過現代化的翻新，美麗現代，設有 4 間臥室，2 間臥室，愛德華式美麗綠洲，裝修精美，設有 3.3 米高天花板，光照充足的窗戶，木地板。佔地約 695sqm，設有超大前花園，安靜迷人。室內設有配備壁爐的正式客 廳，寬敞的客廳和餐廳配備大教堂式天花板，鄰近現代化的廚房，配備島臺，不鏽鋼廚具。推拉窗外設有戶外露台，適合 BBQ 和戶外用餐。3 間臥室中的 2 間配備壁櫥，現代化的浴室配備雙洗手台，獨立浴缸和淋浴以及私人衛生間。戶外還 設有小屋，光照充足，設有客廳和臥室，廚房，浴室和陽台。此外設有美麗的後花園，庭院，洗衣房，管道供暖，分體冷氣， 安全警報，配備工作間的車庫，街邊停車位。鄰近周邊購物中心，火車站，電車站，中小學，自然保護區，巴士站等設施。

Nunawading

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寬敞明亮的全新住房

這處位於後方安靜位置的住房光照充足，裝修精美，空間寬敞，全新住房面積約 25sqm，設有 3 間臥 室，2.5 間浴室，令您夢想成真。雙層的綠洲格局完美，周邊環境迷人，設有 3 米高天花板，60mm 凱撒 石面，拋光木地板。穿過配備帶鏡壁櫥的門廊便是寬敞的中央客廳和餐廳，廚房設有超大島臺，2 個櫥 櫃，不鏽鋼廚具，烤箱，餐具室。樓上設有配備奢華衛浴，入壁衣櫥的主臥室，另外兩間臥室均配備帶 鏡壁櫥，可通往主浴室。還設有露台和美麗的花園，樓下化妝室，洗衣房，管道供暖，分體冷氣，地燈， 遙控雙車庫等。佔地約 400sqm，位置便利，臨近購物中心，中小學，商店，巴士站和火車站。

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10 月 22 日 周六 2:00pm POA 周六 1:00-1:30pm 周四 1:00-1:30pm Christine Bafas 0427 835 610 Cameron Way 0418 352 380 100 South Parade Blackburn 9894 1000

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5/4-6 Shady Grove

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10 月 22 日 周六 12:00pm $860K+ 周六 2:00-2:30pm 周四 12:00-12:30pm Demi Liu 0434 192 556 Ante Xu 0433 055 864 100 South Parade Blackburn 9894 1000

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Blackburn

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2/2 Tyrell Avenue

Blackburn 奢華住房 這處時尚經典的高端完美的全新聯排別墅給您帶來安靜現代的生活享受。位於 Blackburn 安靜位置，雙層 的格局空間寬敞，設有歐式橡木地板，穿過門廊便是光照充足的寬敞中央客廳和餐廳。臨近的廚房設有石檯 面，櫥櫃，不鏽鋼 Miele 廚具。推拉門外設有露台，周邊自然景色美麗。住房後方設有休息室，配備衛浴和壁 櫥的寬敞主臥室，樓上還設有 2 間配備壁櫥的臥室和配備獨立化妝室的浴室。此外設有學習間，化妝室，推 拉玻璃創，挑高天花板，行車道，管道冷暖氣，真空除塵，警報和可視對講系統，後花園/庭院，雙遙控車庫。位 於 Blackburn 中學學區，面朝公園，臨近周邊學校，公園，購物中心，巴士站，火車站，商店和咖啡館。

Vermont

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時尚明亮的美麗學區房 這處位於 Vermont 中學學區的美麗住房現代舒適，光照充足，裝修精美，設有 3 間現代化的臥 室，3.5 間浴室，安靜私密，滿足您的所有需求。所在位置僅有兩棟，設有寬敞的客廳和餐廳， 超大戶外露台和 BBQ 區。樓下設有大理石廚房，配備島臺，碗櫥，不鏽鋼廚具，一樓主臥室設 有入壁衣櫥和衛浴。樓上設有另外兩間臥室，均配備壁櫥，還有一間配備衛浴，臨近中央浴 室。此外設有樓下化妝室，洗衣房，管道供暖，分體冷氣，雨水箱，遙控雙車庫。位置便利，臨近 中小學，自然保護區，購物中心，巴士站和高速公路。

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11 月 2 日 周三 5:00pm 截止（除非提前售出） POA 周六 2:00-2:30pm 周四 11:00-11:30am Julian Badenach 0414 609 665 Jessica Hellmann 0411 034 939 100 South Parade Blackburn 9894 1000

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2/23 Morack Road

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11 月 2 日 周三 5:00pm 截止（除非提前售出） POA 周六 1:00-1:30pm 周四 1:00-1:30pm Demi Liu 0434 192 556 Ante Xu 0433 055 864 100 South Parade Blackburn 9894 1000

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穩重可靠的物業團隊 BURWOOD EAST

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97 Burwood Highway

RINGWOOD

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39 Barkly Street

物超所值

迷人住房

這棟精美的磚房位置便利，臨近商店和公共交通。設有 3 間寬敞的臥室， 這處迷人的經典住房設有 2 間臥室和學習間/第三間臥室，寬敞的客廳和 配備管道供暖的客廳，燃氣廚房，木地板，中央浴室，後方查到的房間可作 用餐區，翻新的燃氣廚房，翻新的浴室和車棚。臨近周邊中小學，游泳館， 為儲物間，此外設有超大後院。 購物中心和公園等設施。

租金: $360pw 押金: $2,284 參觀: 請預約 入住時間: 現在

BLACKBURN

租金: $450pw 押金: $2,933 參觀: 請預約 入住時間: 現在

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25 Rosalind Crescent

NUNAWADING

Rachel Maxwell Kerrie Stafford 新商業&出租顧問 高級物業经理 辦公電話: 9894 1000

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4/65 Mt Pleasant Road

現代化生活

完美位置

這戶超大家庭住房設有拋光地板，4 間配備壁櫥的臥室，2 間浴室，正式和 休閒生活區，現代化廚房/用餐區。戶外設有光照充足的後院，儲物間，安 全庭院，超大雙車庫。臨近周邊公園，購物中心，學校和火車站。

備暖爐。設備完善的廚房包括不鏽鋼廚具和洗碗機。設有 2 間配備壁櫥的臥室，設備完

租金: $650pw 押金: $2,824 參觀: 請預約 入住時間: 現在

租金: $405pw 押金: $2,430 參觀: 請預約 入住時間: 現在

辦公電話: 0447 561 156

Sherree Thompson

Demi Lu

物業经理

物業顧問

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這棟位於後方的單元房設有主臥室，配備飄窗和衛浴，穿過法式大門便是庭院。客廳配 善的浴室。此外設有管道供暖，分體冷氣，遙控雙車庫。臨近 Nunawading 火車站。

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Malvern East 19 Belgrave Road

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回首過去，展望未來 這棟 1930 年代的住房結合了現代化的裝修設計，精美舒 適。佔地約 647sqm。未來開發潛力巨大，亦可出租投資。設 有 3 間臥室，2 間客廳，中央廚房，私人花園，位置便利，位於 Lloyd St 小學學區。

拍賣

11 月 5 日周六 1:00pm

參觀

周六 2:15-2:45pm 周日 12:15-12:45pm

聯繫人

Clare Adams 0432 640 642 Ruth Roberts 0409 214 110

1148 Glenhuntly Road, Glen Huntly 9572 1666

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Ormond 99 Leila Road

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新老融合的完美住房 這棟舒適的寬敞加州式住房裝修精美，維護良好，設有 4 間 臥室和學習間，2 個生活區，2 間浴室。住房經過現代化的翻 新，完美融合了新老風格。此外設有私人花園，位置便利。

拍賣

11 月 5 日周六 12:00pm

參觀

周六 12:30-1:00pm 周日 12:30-1:00pm

聯繫人

Benjamin Dax 0408 560 790 Ruth Roberts 0409 214 110

1148 Glenhuntly Road, Glen Huntly 9572 1666

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Carnegie 21 Chestnut Street

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新老結合的美麗住房 這棟精美迷人的現代化舒適住房設有 4 間臥室（2 間配備暖 爐） ，學習間，開放式的客廳（配備循環暖氣和空調） ，現代化 的廚房（配備奢華設備） ，美麗後花園。佔地約 558sqm。步行 可達周邊設施。

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1148 Glenhuntly Road, Glen Huntly 9572 1666

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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Carnegie 78B Miller Street

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單層時尚住房，位置便利 這棟現代化的單層住房設有 3 間臥室，2 間浴室。住房面北， 極易打理，設有正式客廳，開放式休閒生活區，私密的後花 園，戶外娛樂區，管道供暖，車庫，位置便利。

拍賣

11 月 5 日周六 11:30am

參觀

周六 11:15-11:45am 周日 10:00-10:30am

聯繫人

Clare Adams 0432 640 642 Ruth Roberts 0409 214 110

1148 Glenhuntly Road, Glen Huntly 9572 1666

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雪梨奧林匹克公園總規劃公示 15 年增 1 萬套房 或有新地鐵 （本報訊）新州政府正公開征 求意見，看建設一條穿過雪梨奧林 匹 克 公 園 （Sydney Olympic Park）的新地鐵是否可行，以此支 持當地新住房和商業開發案的擴 建。 據《雪梨晨鋒報》報導，規劃廳 長斯托克斯（Rob Stokes）和體育 廳長艾爾斯（Stuart Ayres）於周一

公佈了一份前奧運區的藍圖規劃， 可行性，可能經停的站點包括奧林 其中包括了在當地修建 45 層高大 匹克公園和 Rozelle 周圍的海灣區 （Bays Precinct） 。 樓的提議。 作為規劃的一部分，從 Parra但是，這份進行社區咨詢的藍 圖規劃沒有包括穿越該區的新鐵 matta 經 過 奧 林 匹 克 公 園 到 Strathfield 的 輕 軌 線 規 劃 可 能 被 路線具體的位置和建設時間。 費爾法克斯媒體曾在上個月 放棄。 斯托克斯在周一的新聞發佈 披露稱，政府規劃部門正研究建設 從市區到 Parramatta 的地鐵線的 會上沒有說明新輕軌或地鐵線什

麼時候可以建設，但證實道，政府 在考慮建設地鐵線的方案。 “在改 善公共交通鏈接方面，我們將仔細 研究所有可能存在的機會。無論是 可能建設的地鐵，還是已經承諾建 設的輕軌；或者新的渡輪路線、公 交車路線，以及為現有火車站開通 更多服務。” 政府表示，將開通新的公交車 服 務，穿 過 新 落 成 的 Bennelong Bridge 到達 Rhodes 火車站。 根據藍圖規劃，未來 15 年，奧 林匹克公園將新增 1 萬套房屋，容

納約 2.35 萬人口。 政府還希望在這片區域建設 新的商業開發案，雖然可能在吸引 租戶方面存在困難。政府未來還將 為這片區域建設一所新學校。 “我們得提供更多機會，讓人 們在同一片區域裡生活、玩樂和工 作，” 斯托克斯說道。 艾爾斯表示： “我們將確保這 片 區 域 的 房 屋 數 量 是 現 在 的 10 倍，就業崗位是現在的 10 倍。” 藍 圖 規 劃 將 公 示 至 11 月 11 日。

墨爾本房屋拍賣回暖 上周六清盤率達 79.8％

奧林匹克公園將建設新的高樓大廈

雪梨房屋拍賣會全面復甦

上周末清盤率高達 78.8% （本報訊）上周六，雪梨房屋拍 賣市場重回正軌，錄得 78.8%的清 盤率，比前一周末的 76.6%高，也 遠遠高於去年同期的 70%。 據 Domain 網站報導，雖然上 周六的結果依然對賣家有利，但略 低於過去兩個月取得的成就。在那 段時間裡，大部分周末的清盤率都 突破了 80%。 上周六，雪梨一共有 651 套房 推出待拍，遠遠多於前一周末的 265 套，給予買家更多選擇。但這樣 的待拍房屋數量依然遠遠少於去

年同期的 1,020 套。 中環和外西區拍賣結果相對 較弱，拖累了近幾周的清盤率，但 內城區繼續取得相當於繁榮時期 水平的拍賣結果。 上周末，市區和東區錄得最高 的清盤率，高達 92.1%。接下來是 下北岸的 91.1%、上北岸的 86.2%、 內西區和北灘各 85.2%、西北區為 76.7%、南區為 75.9%、中央海岸為 64.3%、Canterbury Bankstown 為 60.7%、西區為 57.5%，以及西北區 為 52.8%，是最低的。

上 周 六，售 價 最 高 的 是 位 於 Vaucluse Princes Avenue 10 號的 四臥室住宅，以 412 萬元的價格成 交；最 便 宜 的 是 位 於 Toukley Eighth Avenue 7 號 的 三 臥 室 住 宅，以 37 萬元的價格成交。 雪梨的拍賣價中位值在上周 末達到 119.65 萬元，比前一周末的 107 萬元高，也比去年同期的 115 萬元多 4%。在這個周末，雪梨一共 有價值 3.947 億元的房屋通過拍賣 會售出。

（本 報 訊）據 Domain 網 站 報 導，繼此前一周墨爾本房屋拍賣市 場因總決賽而陷入低迷之後，上周 六，墨爾本房屋拍賣市場又恢復到 了往日的熱鬧景象。 上周六，墨爾本的房屋拍賣清 盤率為 79.8％，略低於總決賽周末 87.1％的清盤率，但是與去年同期 74.2％的清盤率相比，還是有所上 升。 上周六的清盤率是今年墨爾 本春季房市中表現最為強勁的一 周。過去兩個月對於房屋賣家來 說，市場形勢大好。這兩個月中最 低的清盤率是 9 月 3 日房屋拍賣的 77.5％。 而對於買家來說，上周被拍賣 的房源數量也大幅上升。上周共有 966 套房屋被拍賣。與總決賽周末 52 套被拍賣的房屋數量相比大幅 增加。這也是墨爾本自 6 月 18 日以 來被拍賣的房屋數量最多的一次。 但是與去年春天的墨爾本房市相 比，被拍賣的房屋數量還是有很大 的差距，去年同期周末共有 1250

套房屋被拍賣。 據 悉，本 周 有 約 1000 套 房 屋 被拍賣。 各地區的拍賣情況基本保持 一致。上周六，所有地區的清盤率 都在 70％以上。東北區以 88.7％的 清盤率拔得頭籌。東區外圍則以 87.7％的清盤率緊隨其後。北區錄 得 81.4％的清盤率；南區中部清盤 率是 81％；西區清盤率是 79.1％； 內城區的清盤率是 76.8％；東南區 的清盤率是 75％；東區中部的清盤 率是 72.1％。 上周六的房屋拍賣中，位於 3 Monomeath Place，Canterbury 的 一套四居室以 435 萬元的最高價 被 拍 出。而 位 於 47 Oldershaw Road，Melton 的一套三居室則以 25.9 萬元的最低價被拍出。 上周六，墨爾本房屋拍賣的房 價中位值是 80 萬元，略高於此前 一 周 的 62.6 萬 元，與 去 年 同 期 的 76.5 萬元相比也增長了 4.6％。上 周六房屋拍賣的總價為 4.41 億元。

僅一成人稱雪梨最適合買房 布里斯本最受投資者青睞

（本報訊）一份新調查顯示，只 有十分之一的投資者認為雪梨是 澳洲最適合買房的地方。專家們表 示，雪梨太貴了，就連房產投資大 亨都這麼覺得，於是他們選擇在昆 州買房。 據 Domain 網站報導，澳洲房 產投資專業人士協會（PIPA）對 1, 000 名房產投資者進行的調查發 現，房價經過數年的突飛猛漲之 後，雪梨的房產已經不是投資者的 首選了。 但是，人們對房地產的興趣沒 有減少，有 71%的人依然認為，現 在是投資房地產的好時機。 大部分投資者優先選擇在布 里斯本買房，有 50%的受訪者把它 列為最具吸引力的城市；墨爾本排

Buyside 房地產投資專家馬斯 在 第 二 位，受 到 20% 受 訪 者 的 歡 迎；阿德雷德和柏斯分別以 9%和 特斯（Josh Masters）表示，對投資 4%的受歡迎程度排在第三位和第 者來說，可負擔性一直很重要，現 在的雪梨房價觸及前所未見的巔 四位。 PIPA 主席金斯利（Ben King- 峰水平，就連投資者都覺得太貴 sley）表示，有三分之一的投資者 了。 Domain Group 的數據顯示， 說，借貸政策的調整對他們產生了 影響，但 58%的人依然希望在未來 雪梨住宅價格中位值為 1,021,968 元，公寓的也高達 669,830 元，比布 12 個月內買房。 “ 房 地 產 投 資 者 變 得 更 精 明 里斯本的住宅價格中位值還貴。布 了。很多人繼續關注雪梨和墨爾本 里斯本的住宅只要 521,915 元。 他表示，部分投資者在看布里 兩大房市以外的房市，這兩個市場 都接近循環周期的巔峰水平了，” 斯本的住宅，有的也在看黃金海 金斯利說道， “雖然投資者會擔心 岸、紐卡素和坎培拉的。那些負擔 布里斯本供應過剩，但這個城市吸 得 起 雪 梨 房 價 的 人 看 的 是 Red引他們的兩大點主要是可負擔性 fern、Surry Hills 和 Randwick 等 及潛在的收益率。”此外，基礎設施 需求高、具有增值前景的城區。 投資也吸引了房產投資者。

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被拍賣的房屋數量還是遠低於去年同期水平

新州公示違規商家已 2 月

房地產仲介收逾 200 宗投訴 （本報訊）新州公平交易廳公開點名批 評違規商家已經有兩個月了，收到 10 宗以 上有效投訴的商家都會出現在該部門網站 的名單上。 據 Domain 網站報導，在這份名單上， 備受矚目的莫過於房地產仲介了。它們不 單單奪得兩個月的榜首，而且佔據了其中 大部分位置。8 月，投訴最多的 10 大商家 中，就有四家是房地產仲介；9 月投訴最多 的 20 家裡，有七家是房地產仲介。 而且，七家上榜的仲介裡，每一家收到 的投訴都比快達（Qantas）和 Flight Centre 還要多。這兩家從事的可是很容易引起消 費者憤怒的旅行行業。 仔細查看榜單的話，你會發現確實發 人深省的數據。房地產仲介收到的 220 宗投

訴裡，有 156 宗來自房客，佔 71%的比例。 因隱私原因，我們無法獲悉具體的投 訴內容，但這足以說明憤怒的人比提交投 訴的人要多很多。不過，奇怪的一點是，那 些狡猾的開發商和物業經理無一上榜。 想讓行為惡劣的商家進入這份名單的 話，消費者需要就具體問題提出投訴，然後 等待看有沒有其他人打電話或到網站上對 同一家公司進行投訴，湊足上榜所需的數 量。 《公平交易指引》手冊稱，該部門處理 的是殘次商品、退款、收費、誤導性或欺騙 性行為，以及違反法規等問題。 如果您有什麼事想投訴，可以撥打 13 32 20 聯繫公平交易廳，或訪問網站 airtrading.nsw.gov.au，找到投訴頁面。

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澳大利亞 2013 大型房產中介 金獎(REIA)

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BULLEEN 33 Lilian Street

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尖端時尚，坐擁美景 這棟翻新的磚房坐擁市區天際線美景，設有正式門廊，拋光硬木地板，

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周六 11:00-11:30am 周四 12:00-12:30pm

聯繫人 Andrew Keleher 0417 599 135 Anthony Pittas 0400 079 408 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au

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BULLEEN 7 Frederick Street

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溫馨的室內，迷人的露台 這處室內外時尚的住房極易打理，位於安靜街道，格局寬敞，光照充

拍賣

10 月 22 日周六 2:00pm

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售價

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濺板，烤箱，5燃氣爐灶。戶外設有露台，太陽能加熱鹽水泳池，美

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周六 10:00-10:30am

麗的花園娛樂區。還設有寬敞的涼亭，配備戶外廚房和BBQ設施。設 有3間寬敞的臥室，翻新的浴室，獨立衛生間，洗衣房和儲物間。住 房是夫妻，家庭和專業人士的絕佳選擇。佔地約604m2，未來可加 建第二層，擴建，重新開發（STCA）。臨近周邊中小學，購物中心， 自然保護區，自行車道，公園，高速公路。此外設有冷暖 氣，水箱，小屋，街邊停車位。

周四 12:00-12:30pm 聯繫人 Anthony Pittas 0400 079 408 Kristy Djordevic 0467 884 530 辦公室 Doncaster 網址

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位置完美的 4 生活區住房 這棟寬敞的住房位於道路盡頭安靜的高處佳位，設計精美，配備大教 堂式天花板，4個獨立的明亮生活區。穿過門廊便是正式客廳和餐 廳，臨近娛樂室/家庭影院，配備放映機和屏幕。寬敞的廚房家庭用餐 區配備雙烤箱，燃氣爐灶和洗碗機。戶外設有2個娛樂露台，涼亭， BBQ設備和燈照。一樓設有家庭辦公室，配備網絡和電視接口，可改 用為健身房或獨立兒童室。住房佔地約686m2，還設有易打理的花 園。設有4間臥室，2間浴室，配備衛浴，壁櫥和陽台的主臥室。主 浴室配備spa和獨立衛生間。位置便利，臨近周邊中小學，自然保護 區，公園，步行道，購物中心，餐廳，巴士站和高速公 路。此外設有管道供暖，分體冷氣，安全警報，挑高天 花板，洗衣房，儲物間，水箱，遙控雙車庫和工作間。

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拍賣

10 月 22 日周六 2:00pm

售價

$1.2m - $1.3m

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周六 2:00-2:30pm 周四 2:00-2:30pm

聯繫人 Chris Savvides 0417 599 664 Eleanor Sear 0405 772 048 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au

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TEMPLESTOWE 20 Kenman Close

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現代化生活 這棟易打理的住房位於道路盡頭安靜位置，美麗迷人，是尋求

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10 月 22 日周六 3:30pm

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$750,000 - $820,000

理，裝修精美。設有配備暖爐的典雅正式客廳，餐廳，配備不

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周六 2:00-2:30pm 周四 2:00-2:30pm

鏽鋼廚具的花崗岩廚房，家庭室，私人庭院，北向花園。樓上 設有3間配備壁櫥的臥室，主臥室配備超大衛浴，還設有家庭 衣房，遙控雙車庫。位置便利，臨近學校，購物中

聯繫人 Anthony Pittas 0400 079 408 Andrew Keleher 0417 599 135 辦公室 Doncaster

心，巴士站，高速公路，公園等設施。

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DONCASTER EAST 135 Beverley Street

DD08 區佔地約 805m2 的絕佳機遇 這棟3臥室BV住房歷史悠久，未來具備翻新，擴建和打造 多棟住房潛力（STCA）。位於DD08區，佔地約805m2。 位於Doncaster East絕佳位置，單層格局寬敞，鄰近周邊 購物中心，公共交通，中小學。周邊綠樹林立，是年輕家 庭，尋求小戶型人士和專業人士的完美選擇，鄰近步行道， 購物中心和高速公路。現有住房舒適宜人，設有客廳，光照 充足的廚房用餐區，超大花園。開發商和投資者千萬不要錯 過！此外設有管道供暖，空調，洗衣房，儲物棚/ 車庫，街邊停車位。

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11 月 5 日周六 2:00pm

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周六 12:00-12:30pm 周四 12:00-12:30pm

聯繫人 Matthew Lockyer 0411 274 496 Lauren Clingan 0412 195 542 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au

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TEMPLESTOWE LOWER 1/15 Janet Street

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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房齡小的住房，步行可達周邊設施！ 這棟寬敞易打理的現代化時尚住房僅有一年房齡，所在位置僅有2戶，設有美

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11 月 5 日周六 11:00am

麗的花園，裝修精美，位置便利，步行可達周邊學校，巴士站，公園和

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$980,000 - $1,070,000

Bulleen Plaza。住房面朝街道，設有獨立正式客廳，配備壁櫥和衛浴的一樓主

參觀

周六 4:00-4:30pm

臥室。廚房配備不鏽鋼廚具，包括烤箱，燃氣爐灶，洗碗機，玻璃防濺板，凱 撒石廚檯，鄰近光照充足的超大家庭生活區，可通往戶外露台和用餐區。設有4

周四 1:00-1:30pm

區。此外設有管道供暖，分體冷暖氣，LED燈具，地毯，硬木地

聯繫人 Anthony Pittas 0400 079 408 Andrew Keleher 0417 599 135 辦公室 Doncaster

板，樓梯儲物間，洗衣房，水箱，照片架，雙車庫，儲物間。

網址

間配備壁櫥的臥室，3間凱撒石浴室，中央浴室配備淋浴和浴缸，還設有獨立衛 生間，娛樂室/休息室。鄰近周邊購物中心，公園和步行道，游泳館，自然保護

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RINGWOOD NORTH 371 Old Warrandyte Road

安靜家居 這棟位於安靜街道的私密住房佔地約1284m2，光照充足，精美 舒適。住房經過翻新，設有光潔的廚房用餐區，配備Smeg烤 箱，6燃氣爐灶，吸油煙機，洗碗機，玻璃防濺板。戶外設有露 台，坐擁花園美景。獨立客廳/娛樂室配備暖爐。設有4間寬敞的 臥室，2 間浴室，主臥室配備衛浴和壁櫥。所有臥室均配備壁 櫥。主浴室配備獨立淋浴和衛生間。臨近周邊商店，餐廳，咖啡 館，購物中心，中小學，自然保護區，網球場，馬場，巴士站， 高速公路。此外設有塔斯馬尼亞橡木地板，管道供 暖，分體冷暖氣，百葉窗，地燈，洗衣房，儲物間， 小木屋，蔬果園和遙控雙車庫。

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售價

$630,000 - $680,000

參觀

周六 0:00-0:00pm 周三 0:00-0:00pm

聯繫人 Thi Nguyen 0423 027 036 Craig Nowotsch 0425 877 441 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au

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YARRA GLEN 382 Steels Creek Road

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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佔地約 80 英畝，坐擁 360 度全方位美景 這棟位於山頂高處佳位的住房坐擁Great Dividing Range和Dandenong Ranges山

售價

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脈美景。住房現代舒適，經過翻新，設有美麗的前後露台，超大休閒客廳和餐廳，配

參觀

周六 2:15-3:00pm

備暖爐。廚房設有凱撒石廚檯，Smeg廚具，6燃氣爐灶，2洗碗機和餐具室，可通往 戶外光照充足，配備吊扇的露台，以及泳池和花園。設有4間配備壁櫥的臥室，2間浴 室，學習間。主臥室配備衛浴和入壁衣櫥，還設有正式客廳/影院，兒童房。臥室均光 照充足，兒童室設有1臥室/1浴室。還設有可供訪客入住的獨立小屋，配備客廳，廚 房，主臥室或工作間，浴室，洗衣房，分體冷暖氣。此外還設有工作間，儲物間，庭 院，牧場。臨近周邊購物中心，咖啡館，餐廳，學校等設施。這是一個不可多得的舒

聯繫人 Matthew Lockyer 0411 274 496 Anthony Lapadula 0401 655 005 辦公室 Doncaster 網址

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適鄉村生活機遇。額外亮點包括分體空調，硬木地板，奢華地毯，百葉 窗，翻新的洗衣房和儲物間，2個帶鎖棚屋，尺寸為10 x 7m和30 x 12m，4馬棚，雞圈和水果園，水箱，遙控雙車庫，街邊停車位等。

TEMPLESTOWE LOWER 5 Alburnum Crescent

時尚寬敞的家庭住房 這棟完美的私密單層住房經過翻新，寬敞溫馨，現代舒適。生活區

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10 月 29 日周六 12:30pm

光照充足，設有硬木地板，獨立正式客廳鄰近廚房家庭用餐區。廚

售價

$1m - $1.1m

房配備凱撒石廚檯/防濺板，烤箱，5燃氣爐灶，洗碗機，櫥櫃。戶

參觀

周六 12:00-12:30pm

外設有露台，安靜易打理的美麗花園。4間寬敞的臥室配備壁櫥，

周四 11:30-12:00pm

共用3間翻新浴室和儲物間。光照充足的主臥室配備私人spa衛浴

聯繫人 Louise Zhang 0430 933 658

和壁櫥。鄰近學校，購物中心，自行車道，步行道，公園，游泳 館，高速公路。街角位置佔地約645m2，此外設有5分體空調， 管道供暖，照片架，工作棚，遙控雙車庫。

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Roan Liew 0401 727 473 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au

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TEMPLESTOWE 1 Kiloran Court

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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光照充足的私密住房，坐擁 Yarra River 美景 這棟臨近Westerfolds公園的安靜雙層住房由上個戶主入住長達35年，設有4間

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10 月 22 日周六 11:00am

臥室和學習間，2間浴室，3個北向生活區，寬敞的花園，坐擁Yarra River美

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$1m - $1.1m

參觀

周六 2:00-2:30pm

景。幾近全新的廚房設有凱撒石廚檯，玻璃防濺板，碗櫥，不鏽鋼廚具，微波 爐，烤箱，爐灶，洗碗機。翻新的廚房，正式客廳和家庭用餐區設有地板，配備 超大窗戶，坐擁後花園美景。北向後院設有私密的花園，光照充足。樓上設有娛 樂室，4間配備壁櫥和地毯的臥室（主臥室配備入壁衣櫥），還設有衛浴，家庭浴 室和獨立衛生間。此外設有全新熱水系統和管道供暖，循環冷暖氣，暖爐，學習 間和洗衣房，儲物間，3花園棚，雙車棚。臨近周邊公園，巴士站， 運動俱樂部，購物中心，商店，咖啡館，學校等設施。

周四 12:00-12:30pm 聯繫人 Matthew Dunn 0401 817 298 Thi Nguyen 0423 027 036 辦公室 Doncaster 網址

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TEMPLESTOWE LOWER 42 Astley Street

夢幻生活 這棟住房位於綠樹林立的安靜街區，給您帶來溫馨的室內 外生活。住房格局寬敞，設有典雅的正式客廳，令人讚歎 的全新廚房永才敢去配備石廚檯和不鏽鋼廚具。家庭室配 備暖爐，可通往戶外庭院和太陽能加熱泳池。三間臥室配 備壁櫥，還設有家庭浴室，洗衣房和化妝室。此外設有管 道供暖，分體冷氣，安全警報，寬帶和TV線路。臨近周邊 公校私校，購物中心，高速公路，巴士站，公園等設施。

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10 月 22 日周六 12:30pm

售價

$900,000 - $950,000

參觀

周六 2:30-3:00pm 周四 3:00-3:30pm

聯繫人 Andrew Keleher 0417 599 135 Anthony Pittas 0400 079 408 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au

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TEMPLESTOWE 5 Warrick Grove

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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典雅迷人的學區房 這處住房位於 Templestowe 道路盡頭安靜位置，外觀精美，佔地約

拍賣

10 月 22 日周六 11:00am

1066m2，設有美麗花園，單層格局寬敞，融合生活與娛樂雙重氛圍。每間房

售價

$1.2m - $1.3m

參觀

周六 1:30-2:00pm

均光照充足，坐擁溫馨的花園景色。廚房家庭用餐區設有雙烤箱，燃氣爐灶， 洗碗機。正式的客廳和餐廳光照充足，配備大教堂式天花板。獨立娛樂室設有 吧檯。主臥室遠離兒童室。設有4間配備壁櫥的臥室，2間浴室。主臥室配備衛

周四 1:00-1:30pm

通，私校，巴士站和高速公路。此外設有管道冷暖氣，儲物間，洗

聯繫人 Andrew Keleher 0417 599 135 Anthony Pittas 0400 079 408 辦公室 Doncaster

衣房，前花園，真空除塵，遙控雙車庫，行車道。

網址

浴和入壁衣櫥。戶外設有涼亭和美麗的花園，BBQ設施。位於East Doncaster 中學，Serpell 小學和 St Charles Borromeo 學區，臨近購物中心，公共交

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PARK ORCHARDS 50-52 Drayton Crescent

超大空間的奢華住房 這棟設計精美，經過翻新的奢華住房設有硬木地板，給您帶來現代化生活享受。 設有約4.7米高大教堂式天花板，光照充足的生活區包括家庭室/餐廳。廚房配備 花崗岩廚檯和防濺板，吸油煙機，6燃氣爐灶，烤箱，洗碗機，櫥櫃，餐具室。設 有4間寬敞的臥室，配備大教堂式天花板和壁櫥。2間浴室設有石檯面洗手台和無 框淋浴。主臥室和訪客室設有陽台，坐擁花園和周邊自然保護區美景。主臥室套 間配備衛浴，spa，無框淋浴，雙洗手台，入壁衣櫥。還設有學習間，娛樂室/放 映室，獨立洗衣房，健身房。戶外還設有spa泳池，露台，廚房，坐擁美麗熱帶 花園景色。還設有帶工作間的遙控雙車庫，獨立車棚和儲物間。鄰近周邊學校， 公共交通，咖啡館，購物中心，高速公路。此外設有管道供暖，分

售價

$1.35m -$1.45m

參觀

周六 3:00-3:30pm 周四 2:30-3:00pm

聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Matthew Dunn 0401 817 298 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au

體冷氣，羊毛地毯，安全監控，百葉窗，儲物間，真空除塵，水 箱，蔬果園，木屋，工作棚，街邊停車位。

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MOOROOLBARK 43 Greenslopes Drive

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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家庭生活和娛樂的結合 歡迎出價，10月23日周二5pm截止。這棟翻新的娛樂住房

出售

10 月 25 日周二 5:00pm 截止

設有3間臥室，臨近Greenslopes Reserve。單層的格局設有

參觀

周六 11:00-11:30am 周日 10:30-11:00am

3間配備地毯的臥室，共用獨立衛生間和現代化的家庭浴室， 鏽鋼廚具的廚房臨近用餐區和洗衣房。戶外設有寬敞的娛樂露

聯繫人 Sharyn De Vries 0401 031 802 辦公室 Doncaster

台和涼亭，還設有燈具，TV接口，可通往雙車棚和易打理的

網址

配備獨立浴缸和半無框淋浴。寬敞的客廳鋪設有地板，配備不

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草坪。此外設有拋光地板，印象，百葉窗，吊扇， 管道供暖，分體空調。臨近周邊自然保護區，商 店，學校，公園，火車站，醫療設施，馬場等。

KANGAROO GROUND 255 Kangaroo Ground-Warrandyte Road

精美的安靜綠洲 這棟精美溫馨的住房裝修奢華高端，坐擁花園美景，經過全面翻新。住房佔地超16英

售價

POA

畝，廚房設有防濺板，凱撒石廚檯，雙水槽，奢華不鏽鋼廚具包括電磁爐，洗碗機，櫥

參觀

周六 11:00-11:30am

櫃，冰箱，鄰近獨立餐廳和開放式家庭室。光照充足的生活區配備暖爐，坐擁戶外綠洲美 景。戶外設有露台，魚池，網球場，草坪，私密安全，遠離大道。未來可加建泳池和spa （STCA）。還設有獨立休息室/家庭健身房。設有5間臥室（4間配備壁櫥），4間凱撒石 浴室，化妝室。主臥室坐擁花園美景，配備全新衛浴和入壁衣櫥。鄰近周邊購物中心，中 小學，巴士站和高速公路。此外設有地暖，北向浴室，6分體冷暖氣，凱撒石廚檯，地 毯，橡木地板，酒窖，儲物間，LED燈具，安全監控，全新熱水系統，第一方，儲物間， 網絡接口，太陽能板，天窗，水箱，自動灑水系統，LED花園燈具，4車

周四 12:00-12:30pm 聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476 Sophie Broadbent 0405 530 540 辦公室 Doncaster 網址

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棚，街邊停車位，工作間。此外設有遙控安全門，典雅的石墻。

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Rod Yan 0433 658 813

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Shaun Wang 0433 958 818

Louise Zhang 0430 933 658

Roan Liew 0401 727 473

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Thi Nguyen 0423 027 036

Ella Yin 0412 876 099

Nicole Qiu 0422 419 357

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WINNER Medium Residential Agency of the Year

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RINGWOOD NORTH 13 Leslie Grove

“超大住房！” 這棟寬敞的住房設有 6 間臥室，4 間浴室，3 個家庭 生活區。樓下設有寬敞的正式生活區，配備暖爐。穿 過住房便是開放式休閒生活區和餐廳，臨近翻新的美 麗廚房，配備現代化的廚具。第六間臥室亦可用作學 習間，戶外設有露台和 BBQ 區以及超大泳池。樓上設 有 4 間寬敞的臥室（包括配備衛浴和壁櫥的主臥 室），家庭浴室。住房還額外設有一間小屋， 適合訪客，親友和兒童入住，配備客廳/廚房， 臥室和浴室。臨近購物中心，公園，中小學， 高速公路，火車站和巴士站等設施。

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10 月 22 日周六 12:00pm

參觀

周六 10:00-10:30am

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聯繫人 Jay Carroll 0433 266 162 Zak Carroll 0439 550 067 Ray Yang 0411 642 133 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址 jelliscraig.com.au

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BLACKBURN SOUTH 9 Boyd Street

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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完美位置的家庭生活 這棟美麗的家庭住房經過翻新和擴建，設有木地板，高端 舒適。設有典雅的客廳，坐擁美麗花園景色，光照充足， 臨近的廚房用餐區設有花崗岩島臺和早餐吧檯，儲物空 間，歐式奢華廚具。溫馨的書房設有沙發，舒適的家庭室 可通往戶外娛樂露台和 BBQ 區。戶外還設有太陽能加熱 泳池。一樓設有主臥室和配備浴缸和木檯面的超大浴室， 樓上設有超大休息室，3 間臥室均配備壁櫥，還設有現代 化的浴室。此外設有管道供暖，分體空調，冷氣，儲物 間。臨近巴士站，安靜的公園和步行道，購物中 心，學校，電車站，高速公路等設施。

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10 月 22 日周六 11:00am

參觀

周六 11:00-11:30am 周四 11:00-11:30am 周四 6:00-6:30pm

聯繫人 Craig Taylor 0412 566 800 Ray Yang 0411 642 133 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址

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DONCASTER EAST 34 Maggs Street

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完美中心位置 這處超大的土地臨近周邊學校和購物中心，佔地約 773sqm，位於完美位置，具備無限可能。現有住房設 有舒適的生活區，多功能的格局包括寬敞的客廳和餐 廳，廚房臨近溫馨的日光室。3 間寬敞的臥室遠離生活 區，共用中央浴室和獨立衛生間。住房可進行翻新和擴 建，是投資的絕佳機會，亦可打造全新奢華住房，是精 明開發商進行重新開發的完美選擇（STCA）。臨近周 邊設施，包括高速公路，自然保護區，自行車道，巴士 站，中小學，幼兒園，購物中心等。

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10 月 22 日周六 2:00pm

參觀

周六 2:00-2:30pm

聯繫人 Stephen Le Get 0438 558 870 Elizabeth Dumonic 0411 240 333 Ray Yang 0411 642 133 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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Box Hill

9 Sweetland Road

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Box Hill 高中學區的完美空白畫布

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這棟位於 Box Hill 高中學區的磚房是購房和投資的完美選擇。位於 Sweetland 高處佳位，周邊綠樹林立，設有 3 間

10 月 22 日周六 2:30pm 周六 1:00-1:30pm 參觀

臥室，具有擴建或重新開發的潛力（STCA） 。室內設有美麗的木地板，空間寬敞。客廳設有暖爐，臨近日光室，坐擁街

周四 6:00-6:30pm

道美景。翻新的廚房和配有空間充足的碗櫥，不鏽鋼廚具，透過窗戶可欣賞到後院安靜迷人的美麗景色。舒適的臥 室設有壁櫥，主臥室設有壁櫥，半衛浴，東北向的角窗，光照充足。還設有超大洗衣房，管道供暖，帶卷簾門的車棚，

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街邊停車位。您可直接入住這棟完美祥和的住房，亦可重新裝修或進行開發重建。臨近周邊咖啡館，餐廳，商店，公

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Bevan 天堂，現在購買可節省大量印花稅！ 這處位於東南區人口增長速度最快區域的美麗住房裝修現代，格局寬敞，給您帶來舒適的生活享受，是 一處美麗的天堂。住房位置便利，臨近 Clayton 中心和 Springvale 中心，數分鐘路程可達 Westall/Clayton 火車站，Monash 大學/醫院/兒童醫院，Moorabbin Costco/Chadstone 購物中心，當地中小學和中文 學校。您可選擇：1 號，151.75m2，3 間臥室，2 間浴室，3 間衛生間，1 車庫+1 車位；2 號，157.44m2,3 間臥 室+1 學習間，3 間浴室/3 間衛生間，1 車庫+1 車位；3 號，136.6m2，2 間臥室（潛在第三間臥室），2 間浴 室+3 衛生間，1 車庫+1 車位；3 號，155.35m2，3 臥室，2 浴室/3 衛生間，1 車庫+1 車位。

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Clayton South

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這處迷人住房 50 年來首次出售。格局溫馨舒適，外觀精美，誒，狀況良好，由之前住戶精心打理。雖老彌新。無論您

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庭商業。住房設有 4 間超大臥室，配備衛浴的主臥室，家庭辦公室或第五間臥室，3 間浴室/衛生間，2 行車道，安全遙

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Clayton 10/2 Thomas Street

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Balwyn North

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14 Corhampton Road

典雅風情 氣派高檔的優質洋房，佔地約 870 平方米，提供您完美的家庭生活享受。全 新粉刷，高天花板，高檔地毯，設有正式客廳和餐廳，家庭影院帶陽台， 外加家庭區，帶頂露台，後院，磚地 BBQ 區。廚房帶高檔廚具和石料廚 檯。5 間臥室，2 間浴室，1 間辦公室/書房，1 間化妝間。配有冷暖空調，安 全警報，雙行車道，遙控車庫。步行可至電車站和巴士站，學校和商店。 289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644

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23a

2/143-145 Peel Street

內外兼修的連排別墅 位於東區近城佳位，新裝修的雙層連排別墅，寬敞明亮，擁有朝北後院， 底樓全新現代化廚房/飯廳區，配有高檔廚具和石料廚檯，溫馨客廳，化妝 間，獨立洗衣房，3 間寬敞儲物區。樓上 3 間雙人臥室，2 間帶陽台外加衣 帽間，1 件中央浴室，獨立衛生間。設有遮陽窗，落地大窗，分體空調，單 車庫外加 2 個停車位。近學校，購物區，餐廳，電車站，公園綠地，由 Eastern Freeway 可輕鬆直達 CBD。 289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644

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Mitcham

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1A Thomas Street

溫馨家居，氣派寬敞，擁有開放式客廳/餐廳區，廚房配有大櫥櫃，室外 娛樂露台風景優美，室外設有游泳池和美麗花園。2 間客廳區，書房，4 間雙人臥室，2間浴室。地段絕佳，附近設施齊全，歡迎來電預約看房。

314 Springvale Road

現代感受 創新體驗

這棟現代化家庭洋房，內飾精美，擁有大客廳和餐廳，拋光木地板，廚房帶不 鏽鋼廚具，包括燃氣爐灶，私家後院，娛樂露台，易打理的花園，讓您盡享美 好生活。4間寬敞臥室，1間超現代化主浴室，內設獨立浴缸，全墻瓷磚，淋浴 間和石料洗手台。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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Vermont South

7 Sewart Close

娛樂至享 位於寧靜街道，這棟寬敞的家庭洋房擁有多間起居室，雙層結構，廚房配有石料 廚檯、塔州橡木櫥櫃和高檔廚具。超大遊戲室位於后方，可觀賞室外娛樂區和後 院風景，還有美麗花園。1間客用化妝間，書房/第五臥室。樓上4間臥室，1間大 主臥帶飄窗、雙人衣帽間和新裝修的衛浴套房，內設雙洗手台和雙人淋浴間。

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花園洋房 溫馨居所

位於高檔的Wembley Gardens Estate住宅區，這棟高檔洋房擁有3間帶衣櫃的臥 室(主臥帶衛浴套房)，1間書房/第4臥室，餐廳區，雙客廳，高天花板，配有高檔木 地板和壁爐。後院風景優美。屬 East Doncaster 中學學區，欲購從速，歡迎預約 看房。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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Nunawading

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26a

1/43-45 Shady Grove

私密寧靜的生活享受 私密寧靜的新裝修 Villa 單元房，配有拋光木地板，會客廳帶飄窗，連接餐廳，飯 廳和廚房，設有高檔廚具和大理石廚檯及早餐吧檯。主臥室帶衣帽間和衛浴套 房，另有2間帶衣櫃的寬敞臥室，現代化浴室，美麗朝北花園，磚地娛樂區，極易 打理。

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精益求精

迷人家居洋房，高檔造工，精益求精。擁有 4 間帶衣帽間的寬敞臥室，主臥帶衛浴 套房和陽台。2間寬敞大客廳，其中1間配有讀書區，四周露台環繞，讓您盡情享受 室外休閒娛樂生活。美麗後院，廚房設備齊全。地屬VSC學區，周邊設施齊全，適 合追求完美的您。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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Burwood East

A

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50 Newhaven Road

優質地段

完美佳位，現代化家庭洋房，寬敞內部空間，擁有大客廳，廚房帶飯廳，配 有大理石廚檯和高檔廚具，家庭室，3 間寬敞臥室，2 間浴室，包括 1 間中 央主浴室，內設轉角spa和淋浴間。轉角地段，帶停車位和超大4車車庫。

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臥室 4 衛浴 1 出售截止日期: 10 月 25 日 周二 5pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(15/10) 1-1:30pm 周四(20/10) 2-2:30pm Tynan Carr 0423 466 695 David To 0421 386 715 Tim Longmore 0424 256 267

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Mitcham

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11 Walwa Street

Vermont 中學學區房 地段優越的板式洋房，佔地約 708 平方米，非常適合投資、開發或重建(STCA)。 現有洋房擁有4間臥室，1間中央浴室，寬敞客廳，獨立餐廳，大廚房，室外帶頂 娛樂露台盡覽 Dandenong Ranges 美景，還有游泳池，8 人 spa。屬 Vermont 中 學學區，罕見良機，欲購從速。

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無與倫比的地段

位於著名的 Bellbird 林蔭靜街，屬 Box Hill High School學區，現代化洋房，擁 有朝北客廳和餐廳，現代化廚房配有高檔廚具，餐廳，2 間帶衣櫃的大臥室，中 央浴室，獨立衛生間，洗衣房，私家後院，燃氣暖氣，分體空調，花園儲物間， 帶鎖單車庫和多個臨街車位。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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臥室 4 衛浴 1 車位 4 拍賣時間: 10 月 29 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(15/10) 9:30-10am 周四(20/10) 2-2:30pm Michael Gurry 0420 690 670 David To 0421 386 715 Jackie Mooney 0401 137 901

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Oakleigh East

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2 Black Street

完美新起點 約694平方米轉角大地，靠近Monash大學，公交，商店，當地公園，非常適合翻 新、擴建或重建開發(STCA)。現有洋房擁有 1 間大型遊戲室，設備齊全的廚房， 儲物空間充足，明亮客廳，3 間寬敞臥室(主臥帶衛浴套房)，另有 1 間正在進行裝 修的現代化浴室。

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寬敞洋房，擁有5間臥室，3間浴室，4間客廳區，開放式書房，新裝 修廚房，雙餐廳區，室外帶頂娛樂露台，美麗後院，游泳池，開放式 休閒區設有吧檯。滿足您所有的生活需求，是您真正的家庭天堂。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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Blackburn South

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2 Glenice Avenue

最頂級的舒適便捷享受 現代化優質家庭洋房，配有拋光木地板，內部寬敞明亮，客廳和餐廳，廚房帶飯 廳，配有廚檯和充足儲物區。3 間寬敞臥室，主臥室可欣賞花園美景，1 間中央家 庭浴室。私家後院適合休閒娛樂，易打理的後花園。配有燃氣暖氣，空調，安全 大門和雙車位。

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Fiona Chang-Welst 資深物業顧問 0403 692 854 (粵、中、英語)

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Box Hill North

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39 Springfield Road

完美的起點

經典板式洋房，佔地約 686 平方米，位於 Box Hill North 林蔭靜街，非常適合首 置、翻新或重建您的夢想豪宅。現有帶空調的客廳，3 間帶衣櫃的臥室，主浴 室帶獨立浴缸，淋浴間和衛生間。新裝修的廚房帶洗碗機，連接餐廳區，第 二客廳可通往超大後院，設有車庫和儲物間。近公園，購物中心，咖啡廳， 屬 Box Hill High School 學區，附近還有小學，幼兒園，Eastern Freeway。

Blackburn South

完美家居

2/10 Donald Street

全新 3 臥室連排別墅，現代化裝潢，主臥室位於樓下，配有衣帽間和衛浴 套房，內設淋浴間。樓上另有 2 間帶衣櫃的臥室，1 間主浴室，1 間遊戲室/ 書房，適合作為青少年專用房。廚房連接開放式客廳/餐廳區，家庭飯廳， 高天花板，廚房配有島形廚檯，洗碗機和燃氣爐灶。還有 1 間化妝間，樓 梯下方有儲物區，私家後院，遙控雙車庫。近商店，咖啡廳，中小學。

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Friday 14 October 2016 A

Blackburn

33a

1/5 Vine Street

一步到位

位於林蔭靜街的這棟雙層連排別墅，氣派內飾，極易打理，提供您豪華便捷的生 活享受。樓下主臥帶衛浴套房和衣櫃，寬敞客廳/餐廳，中央廚房，家庭室，氣 派室外娛樂區。樓上 3 間帶衣櫃的臥室，1 間家庭浴室，另設有水冷空調，獨立 行車道，單車庫。步行可至火車站，購物區，咖啡廳和購物區。附近有商業街， 多所小學和高速公路。

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位於高尚的 Golf Links Estate，佔地超過 1,100 平方米，擁有美麗花園，坐 南朝北的 Colonial Ranch 風格洋房，地處靜街，設有帶頂棚的室外娛樂露 台。4 間臥室，2 間浴室，新設計廚房，正式和休閒起居區。靠近商店，咖 啡廳，火車站，中小學，公園綠地，Chirnside Park 購物中心，從 EastLink 高速可直送直達 Eastland 購物中心。歡迎來電預約看房。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

4 臥室 2 浴室 1 車位 拍賣時間: 10 月 22 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: (15/10) 周六 12:00-12:30pm (20/10) 周四 12:00-12:30pm Tony Kwan 0422 876 886 Steve Dardamanis 0407 120 465

4 臥室 2 浴室 2 車位 拍賣時間: 10 月 29 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: (15/10) 周六 2:00-2:30pm (20/10) 周四 6:00-6:30pm Angela Athanasiadis 0416 165 542 Ted Shackleton 0412 341 122

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Friday 14 October 2016 A

Forest Hill

34a

42 Bindy Street

最佳的家庭生活享受

位於寧靜的家庭個住宅區，這棟 BV 家庭洋房非常適合家庭自住。擁有 4 間寬敞臥 室，主臥帶衛浴套房和衣帽間，中央家庭浴室，獨立衛生間，正式客廳，寬敞廚 房配有高檔廚具和充足儲物空間，旁邊是家庭室，餐廳區和會客廳。室外帶頂露 台，易打理的花園，2 個停車位，外加單車庫。近 Forest Hill Chase，Burwood One 購物中心，公園綠地，多所名校，迪肯大學，公交設施和高速公路。

Box Hill South

黃金良機

91 Eley Road

黃金良機，非常適合投資或開發，土地面積約 772 平方米。所有繁 瑣工作都已完成，已有政府批文，可建造 3 棟雙層連排別墅。位於 Box Hill South 最受歡迎的地段，近商店，迪肯大學，公交設施， 咖啡店，餐廳，運動場館，附近有高速公路。歡迎來電預約看房！ 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466

《墨爾本日報》報業集團

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

4 臥室 2 浴室 3 車位 拍賣時間: 10 月 29 日 周六 1:30pm 售價: 請咨詢代理 參觀: (15/10) 周六 11:00-11:30am (20/10) 周四 11:00-11:30am Steve Dardamanis 0407 120 465 Tony Kwan 0422 876 886

4 臥室 2 浴室 1 車位 拍賣時間: 10 月 29 日 周六 3:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: (15/10) 周六 2:45-3:30pm Tony Kwan 0422 876 886 Alvin Lam 0488 868 931

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Friday 14 October 2016 A

Box Hill North

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116 Shannon Street

佳區高位 盡享美景

擁有超過 48 米臨街正面，這棟迷人的洋房 30 年來首次上市，非常適合家庭自住或投資者。 有潛力進行翻新、擴建、重建全新豪宅或開發住宅項目(STCA)。全新粉刷，全新地毯或拋光 木地板，3 間帶衣櫃的大臥室，新裝修的廚房帶飯廳，連接寬敞家庭室/會客廳，陽光房，私 家後院，車庫和停車位，儲物空間充足。配有燃氣暖氣，洗衣房，第二衛生間。近 Box Hill 和 Doncaster，附近有 TAFE，Koonung 中學，公交設施，一小段車程可至 Eastern Freeway。

Box Hill South

4/51 Shannon Street

令人自豪的高檔物業

朝北兩臥室單元房，地處佳區高位，景色宜人。全新粉刷，全系地 毯，新廚房，內部空間明亮寬敞，適合退休自住、投資或首置。步行 可至公園綠地，近 Doncaster Westfield 和 Box Hill Centro。配有燃氣暖 氣，空調，私家後院，帶鎖單車庫，停車位。歡迎來電預約看房。

532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

3 臥室 1 浴室 2 車位 拍賣時間: 11 月 5 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: (15/10) 周六 11:00-11:30am (20/10) 周四 12:00-12:30pm Ted Shackleton 0412 341 122 Angela Athanasiadis 0416 165 542

2 臥室 1 浴室 2 車位 拍賣時間: 11 月 5 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: (15/10) 周六 12:00-12:30pm (20/10) 周四 11:00-11:30am Ted Shackleton 0412 341 122 Angela Athanasiadis 0416 165 542

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Friday 14 October 2016 A

Hawthorn

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

3/178 Auburn Road

四中有一 頂級靚房 所在住宅區僅有四棟的典雅靚房，底樓公寓，客廳配有拋光木地板， 燃氣壁爐，明亮餐廳區，法式大門可通往公共室外區。獨立廚房帶不 鏽鋼廚檯和高檔廚具，以及大櫥櫃。3 間大臥室，1 間中央浴室，帶鎖 車庫。步行可至 Auburn Village 咖啡店，商店和火車站。 883 TOORAK RD, CAMBERWELL 9809 2000

《墨爾本日報》報業集團

拍賣時間: 11 月 5 日 周六 11:00am 開放時間: 周六(15/10) 10:00-10:30am 周四(20/10) 12:00-12:30pm William Van den Dungen 0438 130 188 David Gillham 0411 518 672

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Friday 14 October 2016

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A

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

布里斯班房產投資展會 即將在墨爾本開始 開放日期 10 月 15 日周六

展會位置 Yarra I & Yarra II. Langham Hotel - Melbourne

開放時間

詳情請聯繫

4.00 PM

Grace Yao 0432 230 737

絕佳投資機遇，巨大投資回報潛力，我們為您的投資項目提供一條龍便利服務！ Dwellings Group Suite North 09, Ground Floor, 215 Bell Street, Preston VIC 3072, Australia.

FLOATING DRAGON 湖邊餐廳 這處美麗的水上餐廳位於 Lakes Entrance 的 Western Boat Harbour。作為標誌性的餐廳 名聲遠揚，同時吸引來大量的遊客客源，同時位於 East Gippsland 最佳迷人水景位置。 餐廳利潤豐厚，擁有大量的老顧客基礎，未來可增加營業時間以此來增加營業額。 591 Esplanade, Lakes Entrance 《墨爾本日報》報業集團

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5155 1201 www.ozhome.com.au

Friday 14 October 2016

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A

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Norman 李先生 David Zhou

Anthony

請聯絡： 0452 281 256 0425 278 648 0421 454 086 置盛地產在墨爾本東部地區位於 CAMBERWELL, TOORAK RD 已有十四年的歷史。 由於業務的發展，公司急需若干經驗銷售顧問。 公司的良好業績和信譽將為你提供一個任你發揮的自由平臺。

盡享美麗生活

物業出租請撥打：Michael 黃先生 0481 218 163

708/ 710 Station Street, Box Hill 樓花出售

新上市

新上市

位於 Box Hill 中心地段，高檔現代化公寓，附近有商場，餐廳，咖啡廳，學校， TAFE，醫院和公交。朝北單臥室，帶客廳和餐廳，獨立陽台，臥室帶衣櫃，廚房配 有 Bosch 廚具和石料廚檯，外加高檔浴室。有著名建築事務所設計建造，公共 設施包括電影院，大堂餐飲區，BBQ 區等。距離 CBD 大約 22 分鐘車程。

David 0425 278 648 或 Norman 0452 281 256

實惠三層連排別墅

102/300 Victoria Street, Brunswick

公寓樓花出售，適合投資或自住，附帶 3 年出租保證，每年達$40,250。位於墨爾本內城 佳區，C3 公寓樓讓您盡享 Brunswick 優質生活，公共設施包括健身房，樓頂花園，咖啡 廳和商店。靠近公交設施和社區設施。2 間臥室，獨立停車位和儲物箱。客廳帶開放式 空間，可通往陽台，盡覽市中心美景。主臥室帶衛浴套房，第二浴室供另外 1 間臥室和 客人使用。世界頂級科技加上高檔設計元素，讓您盡享美好生活。

$600,000-$630,000 請聯繫 Norman Lee 0452 281 256

16C High Street, Doncaster 116 Church Road

Keysborough

全新別墅洋房!! 全新別墅洋房 優質 3 臥室連排別墅，近公交，Eastern Freeway，Doncaster Westfield 和 Box Hill 購物中 心，步行可至公園綠地和公交設施。于 2005 年建成，大客廳/書房配有木地板，家庭 室，餐廳區，洗衣房和化妝間，現代化廚房配有石料廚檯和高檔茶具，樓上 3 間帶衣 櫃的大臥室，1 間家庭浴室。配有冷暖空調，雙層玻璃窗，儲水箱和遙控雙車庫。

現代化氣派家居，典雅舒適，佔地寬敞，廚房配有石料廚檯和烤箱，客 廳和餐廳可通往後院和車庫，4 間臥室，1 間陽台。底樓正式客廳和餐 廳區，1 間臥室。樓上主臥帶衣櫃和衛浴套房，另有 2 間帶衣櫃的臥 室。室外陽光後院。靠近 Parkmore 購物中心，巴士站，公園和學校。

$758,000 Anthony 0421 454 086 或 Norman 0452 281 256

$620,000 起

David 0425 278 648

在Camberwell區有重建許可證的約973.5平方米大地 21/234 Warrigal Road

Camberwell

便捷地段 投資良機 可重建三個連排別墅，對面 Wattle 公園，學校、商鋪和公共交通近在 咫尺。是您自住和投資的理想選擇。千萬不要錯失良機$ $ $

近迪肯大學，Burwood Village 商店，75 路電車，766 路和 903 路巴士，可直達 Burwood 和 Holmesglen 火車站。精品物業，共有 32 間公寓。現代化裝修，安全 出入口，1 間臥室，廚房配有燃氣爐灶，電子暖氣，微波爐和冰箱，氣派浴 室，家具齊全。還有陽台，後院或露台，樓里有公共洗衣房，路邊有停車位。

售價: POA Anthony 0421 454 086

售價: $135,000 Norman Lee 0452 281 256, Anthony 0421 454 086

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Friday 14 October 2016

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A

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Norman 李先生 David Zhou

Anthony

請聯絡： 0452 281 256 0425 278 648 0421 454 086 置盛地產在墨爾本東部地區位於 CAMBERWELL, TOORAK RD 已有十四年的歷史。 由於業務的發展，公司急需若干經驗銷售顧問。 公司的良好業績和信譽將為你提供一個任你發揮的自由平臺。

便捷地段 退休自住或投資

物業出租請撥打：Michael 黃先生 0481 218 163

U5/16 Bullen St Doncaster East 菲利普島海灘舒適住宅

3 Dolphin Drive, Silverleaves

新上市

走路數分鐘即可到達 Jackson Court 購物中心，附近還有餐廳、診所、牙醫和各種商家，著名中 小學，TAFE 和大學，公園綠地，有公交直達 Westfield Doncaster，Box Hill Centro，上 Eastern Freeway 可直達 CBD。15 間全新豪華公寓房之一，2 間寬敞臥室，浴室外加獨立衛生間，現代化 廚房配有石料廚檯和不鏽鋼廚具，開放式客廳和餐廳，大約 95 平方米面積，包括陽台，還有停 車位和帶鎖儲物箱，非常適合退休自住或投資，預計周租收入可達$450，約 4.7%回報率。

售價: $499,000 Norman Lee 0452 281 256

Mitcham全新連排別墅

靠近 Coews 主街，步行 200 米可到達當地海灘、高爾夫球場以及商業街，優質洋 房，四周圍欄環繞，設有前院露台和 BBQ 室外娛樂區，擁有 3 間臥室，2 間浴室，2 間衛生間和 1 間 spa 房。裝修精美，設備齊全，配有洗衣機，洗碗機，分體空調，暖 氣以及壁爐。完美的度假房和投資之選。

POA

Anthony 0421 454 086 或 Norman 0452 281 256

2棟已售! 僅剩2棟! 全新Blackburn South連排別墅樓花出售

新上市

新上市

僅剩 4 棟! 欲購從速 欲購從速!! 明亮寬敞，現代豪華，Mitcham 精品設計連排別墅，樓花現正出售，可 節省大量印花稅。1 號 3 房 2 浴 3 衛雙車庫；4 號 3 房 2 浴 3 衛 1 車庫 1 車 位。預計于 2017 年初竣工。

$950,000 起 Anthony 0421 454 086 或 Norman 0452 281 256

Anthony 0421 454 086 或 David 0425 278 648

302/6 Bruce Street Box Hill 獨家良機 美麗家庭住宅 1 Hunter Street, Keilor VIC 3036 量 大 業 急徵類物 同

價

出

售

聰明的投資佳選

寬敞現代化連排別墅，樓花現正出售，購買可節省大量印花稅，非常適合海外投資(需 FIRB 許可)，投資或自住。位於 Blackburn South 佳位，近學校，幼兒園，公園，名校，購物 中心和體育館等。1 號 3 房加書房 2 浴 3 衛雙車庫；2 號 3 房加書房 2 浴 3 衛雙車庫；3 號 3 房 2 浴 3 衛雙車庫；5 號 3 房 2 浴 3 衛雙車庫。10%訂金，餘款于 2017 年中建成時付清。

降

D L O

S 地處 Box Hill 中心佳位，現代化學生住房，交通便捷，靠近商店，餐廳，咖啡廳，學校， Box Hill Tafe，Deakin 大學和公交設施。投資回報極高，極受海外和當地學生歡迎。位於 3 樓，全裝修，配有視頻安全系統，歐式廚房設施，現代化浴室，私家陽台可享受美麗風景。

$125,000 起 Anthony 0421 454 086, 周先生 0425 278 648 《墨爾本日報》報業集團

頂級設計的家庭住房，佔地約 861 平方米，位於 Keilor Village 中心地段，36 square 雙磚墻雙層別 墅，靠近公園，商店，咖啡廳和巴士站，附近還有知名私校，公園步行道，機場，Calder Freeway 直達 CBD。多間起居區，包括正式客廳/餐廳，帶吧檯的遊戲室，寬敞家庭室，廚房連接飯廳，4 間寬敞臥室，2 間浴室，2 間衛生間，主臥帶衛浴套房和衣帽間，另外 3 間臥室都帶衣櫃。配有冷 暖空調，安全警報，安全遮陽窗，大後院，花園儲物間，游泳池，以及帶鎖雙車庫。

David 0425 278 648 Anthony 0421 454 086

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Friday 14 October 2016 A

商業物業出售 優質餐廳投資

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

請聯絡: Andy 0418 383 678 需要更多不同種類、大小的商業物業出租和出售. 想立即見效, 請馬上致電查詢! 我們精通商業出租及管理, 已有租客和買家需求大量大小型商業物業

1/102-114 Gladesville Bvd, Patterson Lakes 投資并出租-奶吧 位 於 極 受 歡 迎 的 Patterson Lakes 購 物 中 心 ( 約 44 間 商 鋪)， 設 備 齊 全 的 中 式 餐 廳，長租約，非常適合投 資 ， 約 156 平 方 米 店 鋪 面 積，高利潤，目前剩 2 年租 約，外加 2 個 5 年選項(總共 12 年)。 租 戶 支 付 所 有 開 支 ， 年 凈 租 金 收 入 $78, 000，每年 4%漲幅，約 4.9% 回報率。

新

1 Misten Avenue, Altona North

量 大 業 急徵類物 同

D L O

S

$588,000 David 0425 278 648

$1,620,000 Andy 0418 383 678

高曝光率地段

Shop1G ,108 Maribyrnong Rd, Moonee Ponds Box Hill 優質商鋪

$量380 380,,000 大 業 徵 急 類物 同

D L O

S

S

量 大 業 急徵類物 同

D L O

S

18 Park Road, Warburton VIC 投資現在 經營將來

旅館

房 客 間

佔地 6100 平方米 物業 物業++生意 生意!!

$1.65M

(物業+生意) Anthony 0421 454 086

11 Booloora Road Springvale 近 Springvale 購 物 中 心，工業 1 區，約 600 平米建築面積，土地 約 825 平方米，帶 6 個 車位，辦公室配有空 調，適合工廠批發， 自營生意或投資。 $980,000 Andy 0418 383 678

Anthony 0421 454 086 由墨爾本市中心東約 90 分鐘車程至 Warburton 奧伯頓假日旅館。奧伯頓在 博士山以東約 60 公里，介於亞拉河與 丹定儂山區，景色優美，環境清新，交 通方便（有直達 LILYDALE 的火車） 。是 維省旅遊及度假勝地之一。這不是一 個通常所見的汽車旅館。因為它們保 留了 30 年代的建築風格：既有公寓式 的服務，也有休閒式的獨立小洋房。去 年的營業額約 20 萬 (以 30%入住率。 如果再增加 20%入住率營業額大約可 達 50 萬)。十八間客房都帶冷暖空調， 其中有主人套房，全設施專業會議廳， 有景餐廳，娛樂室 – 桌球，遊戲，會客 廳，網球場，燒烤。約 1.5 英畝占地

位於 Whitehorse Rd，靠近中國 銀行，繁忙的 Box Hill Centro 和 Whitehorse plaza，鄰 接 火 車 站，電車站，巴士中轉站和多 家餐廳、商店和商家，所在區 域是維多利亞州最著名的多 元文化社區。樓下大約 70 平 方米面積，樓上大約 84 平方 米，7 天營業，購入即可營業，5 年租約，適合做各類生意。

POA Andy 0418 383 678

$670,000

頂級辦公室

《墨爾本日報》報業集團

D L O

75 Brighton Road, Elwood 倉庫/工廠和辦公室-出售

新

19

量 大 業 急徵類物 同

Anthony 0421 454 086 位 於 Chapel St 和 Brighton Rd 交界佳位，正對 2 條電車 線(78,67)和巴士站，對面是 St Kilda 小 學，Town Hall 和 Grosvenor Hotel，鄰 近 各 類 商鋪，周邊住宅眾多。約 67 平方米店鋪，目前出租給 IT 公司，租約 3 年加 1 個 3 年 選項。非常適合投資或自營 生意。地處商業 1 區，配有 廚房和衛生間設施。

Warburton Lodge 旅館出售中

910 Whitehorse Road Box Hill

$380,000

高曝光率地段 高檔商鋪物業

全新商業物業，靠近 Showground 和 Flemington Racecourse， 門 口 就 有 電 車站，附近有餐廳，酒店 和各類零售店和住宅區。 這間優質商鋪還附帶一個 停車位。高曝光率，適合 經營各類生意，包括便利 店，外賣店或醫療診所。

土地面積約 202 平方米，經 營多年的奶吧店，後方有 2 間臥室的住房，外加停車 位，長租約，高租金回報， 罕見投資良機。位於 Altona North 中 心 ， 靠 近 小 學 和 Bayside P-12 College。位於 住宅區之中，對面是公園， 步 行 可 至 GJ Hosken 和 AW Bond Reserves， 附 近 有 公 交 ， 可 直 達 West Gate Fwy。

44 Metropolitan Ave Nunawading

現代化展廳+工廠 現代化展廳+ 5 分鐘到 Box Hill!

位於 Whitehorse Road Nunawading， 背 靠 Bunnings， 近各類商家，小段車程可至 Box Hill Central，這棟現代化 近新辦公樓/倉庫房，擁有大 型展示廳，樓上帶鎖辦公室和 會議室，高天花板，帶可進出 集裝箱的卷簾門。地處工業 1 區 ， 約 341 平 米 土 地 ， 超 過 400 平米可使用面積，包括 4 個車位，穩定出租，高回報。

$1,100,000

Andy 0418 383 678

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Friday 14 October 2016 A

商業物業出租 靠 近 Huntingdale 購 物區，工業 1 區， 約 385 平方米建築 面積，可增至 1000 平方米。帶多個停 車位，展示廳可做 倉庫或工廠使用。

MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

請聯絡: Andy 0418 383 678 需要更多不同種類、大小的商業物業出租和出售. 想立即見效, 請馬上致電查詢! 我們精通商業出租及管理, 已有租客和買家需求大量大小型商業物業

工廠和展示廳 18 Hargreaves Street Huntingdale 約420平米優質商鋪

新

澳華地產

902-904 Whitehorse Road, Box Hill 倉庫/工廠和辦公室 位 於 Whitehorse Rd 中 心 地 段 ， 靠 近 Market St， 隔壁是中國銀行，附近有 多家商鋪，巴士站，火車 站，電車站，主路，高速 公路。適合做銀行分行， 醫療中心，食品生意，展 示廳，健身中心，辦公室 等。前身是 NAB 銀行，擁 有 約 12.2 米 寬 的 臨 街 正 面，裝修齊全。

新

4/7 Ashburn Place Blackburn 高檔全新商鋪 辦 公 樓 、 工 廠/倉 庫 建 築 ， 約 500 平方米，位於東南區 Blackburn 佳位，包括獨立辦 公室，展示廳，廚房，衛生 間和 2 個停車位。大型卷簾 門可出入集裝箱。適合自營 生意，工廠直銷或做倉庫。 近 Eastern Freeway， City Link，距離 Whitehorse Rd 約 50 米 ， 附 近 還 有 Blackburn 火車站和 Box Hill Central。

新

全新商鋪，頂級地段，周 邊有多家商家和企業，靠 近全新住宅開發區和豪宅 區 ， 地 屬 Balwyn High School 學區，附近有多所 小學，咖啡店，餐廳等。 約 100 平方米店面，商業 1 區，配有殘障衛生間， 公共停車場，目前空置。

新

約 67 平 方 米 位 於 10 樓 的 辦公室，面朝 CBD，盡覽 Westgate Bridge 景 觀 ， 周 邊眾多職業商家，餐廳， 咖啡店和酒吧。附近有高 速公路可直達各街區，便 捷地段，數分鐘可至 CBD，有眾多停車位，靠 近公交設施，外加設施齊 全的健身房可供使用！

新

商鋪出租

現代化辦公樓房，帶倉庫，儲藏室 和超高 100 個停車位。適合做全國 性總辦公室，批發中心，專業服務 業，醫療中心，幼兒園等，約 1420 平米土地，屬商業 2 區，正對 Maroondah Hwy， 鄰 近 Pete’ s Bargain Centre，Bunnings Warehouse， Harvey Noraman， Target， Kmart， 超市，餐廳和咖啡廳，近 Chirnside Park 購 物 中 心 ， Ringwood 高 架 和 Eastlink。設施包括獨立辦公室，殘 障人士通道，男女衛生間，廚房， 商 業 空 調 ， 24 小 時/7 天 營 業 能 力 (STCA)。

出 物業 租 功 同類 成 量 大 徵

租金: $24,167/月

同時提供-倉庫樓房 約 2047 平方米-$12,500/月

Springvale 繁 忙 商 鋪 ， 有 Springvale Rd 和後方 街道兩個出入口，正對 停 車 場 ， 約 80 平 方 米 店面，超大廚房，後方 有 辦 公 室/儲 物 區 ， 以 及殘障人士衛生間，適 合各類生意，可做餐廳 和其他生意。

位於 Whitehorse Rd 中心地 段，近 Market St 和中國銀 行，附近有多家商家，火 車站和電車站，主幹道和 高速公路。適合做零售 店，醫療服務，食品生 意，展示廳，健身房等。 前身是 NAB 銀行，約 12.2 米臨街正面。

租金: $3,750/月

租金: $14,583/月

出 物業 租 功 同類 成 量 大 徵

急

《墨爾本日報》報業集團

底樓商鋪

159 Eley Road Blabkburn 位 於 Blackburn South 繁 忙 商 業區，底樓商鋪，約 120 平方 米店面，帶一個車位。左邊是 魚薯店，右邊有各類生意，適 合做零售店，辦公室，食品生 意等(STCA)，前後有充足停車 位，現正出租。

租金: $295/周

辦公室/展示廳-批發或零售 272-274 Maroondah Hwy Chirnside Park

244 Springvale Road Springvale 約180平方米店鋪 904 Whitehorse Road, Box Hill 現代化辦公室

繁忙商鋪

租金: $1,604/月

位於二樓的辦公室，約 40 平方米 面積，帶獨立廚房，男女衛生間 和殘障衛生間，每周$360，包括 開支，保險，市政費，物業費， 甚至包括公共區域和所有設施的 清潔費。位於 Whitehorse Rd，近 各類店鋪，餐廳，咖啡廳，公交 火車站等。馬路對面就是購物中 心，附近有高速公路。

租金: $3,000/月

急

罕見良機，實惠的商鋪現 正出租，高曝光率，現為 一家美髮店，租約 11 月 到 期 ， 約 70 平 方 米 面 積，帶車位，商業 1 區， 廚房和衛生間設施齊全。 近巴士站，Mitcham 火車 站 ， 附 近 有 Springvale Road， Maroondah Highway 和 Eastlink。

新

202B/991 Whitehorse Road Box Hill

前身為咖啡廳，約 280 平米店 鋪面積，拋光木地板，獨立 辦公室，廚房，衛生間，帶 3 個車位，營業時間無限制， 適合做各類生意，包括醫療 服務，快餐店，蛋糕店，花 店，折扣店或餐廳等。

三個儲藏室，一個 約 50 平 米 ， 帶 24 小時入口，另兩個 各 35 平 米 ， 從 139 Lonsdale St 入 口，24 小時進出。 適合做倉庫。 租金: 每月從$150 起

Shop 2/230 Mitcham Road, Mitcham

租金: $1,517/月

16 Young Street Frankston 包所有開支僅$295/周

唐人街儲藏室 Little Bourke Street, Melbourne

租金: $2,687/月

1012/401 Docklands Drive Docklands 商鋪出租

租金: $3,000/月 高曝光率商鋪

近 Canterbury Rd 和 Balwyn Rd 轉 角 處 ， 鄰 接 商店，咖啡廳，餐廳， 市場和住宅區，對面是 火車站，屬商業 1 區， 適合各類生意，如寵物 用品店，直銷店，咖啡 廳或餐廳等。

新

租金: $4,333/月

商鋪,辦公室,倉庫外加超大後院 29A Stafford Street Huntingdale 超值之選

新

租金: POA

392 Balwyn Road Balwyn 短租或長租商鋪 CanterburyStreet, Road North Canterbury Queensberry Melb 精品店鋪/展示廳 632 179

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租金: $4,584/月

租金: $12,084/月

Level 1/1519 Dandenong Rd, Oakleigh 店鋪出租 這 間 約 55 平 米 的 一 樓 辦 公 室，配有空調和地毯，高天花 板，獨立廚房，衛生間和浴 室。自然光充足，其他設施包 括太陽能供電和 1 個停車位。 附近有眾多臨街停車位可供員 工和客戶使用。位於繁忙的 Dandenong 和 Warrigal Rd 轉角 佳位，近 Monash Freeway，附 近有咖啡廳，KFC，加油站和 多家商店，適合各種類型的生 意。

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