澳華地產 CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au
Address: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066
The highest distributed Chinese property paper in VIC
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www.ozhome.com.au October 2017 第 1629 期 A
Tel: (03) 9416 3838
Fax: (03) 9416 2079
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣，10 月 14 日周六 1pm
六 周 日 賣 14 拍 月 m 10 1p
71 Lower Dandenong Road, MENTONE
5 臥室，3.5 浴室，2 車位
宏偉實用的住房 *位於 Mentone 海邊的完美生活，位置便利 *5 臥室，3.5 浴室的磚房，外觀現代精美 *多個生活區，寬敞的房間，帶有隱藏式儲物間
*戶外設有泳池和帶衛生間的池邊小屋 *雙車庫外加額外街邊停車位
Mark Loft 0411 134 798
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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“Yve Yve” ”奢華& 奢華&時尚 3 臥室公寓 正對衛斯理學院(Wesley 正對衛斯理學院 (Wesley College)
比新房還好！ 306, 'Yve' 576 St Kilda Rd 3
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North East 街角公寓 'Yve'公寓樓的設施有： •24 小時的前台服務
•健身房
•奢華休息室
•電影院
•商業中心
•恆溫室內泳池 •Spa
•汗蒸房 •桑拿房
•醫療室 •乾冷的儲物空間 •4 間高速電梯
•酒品冷藏儲物櫃
•約 30 個訪客停車位
在照片拍攝后，現有業主對公寓進行了全方面 的翻新，包括： •鋪設奢華硬木地板 •在起居室安裝了全新百葉窗 •在衣櫃內安裝了櫥櫃 •在客廳內裝配了四個 Bose 環繞立體聲音響 •加置了烘乾機 •加裝了額外的電源接口 •安裝了濾水系統和額外的水龍頭 售價: 請咨詢中介 參觀: 周六周日 12:45pm-1:45pm 或請預約參觀 *請到 www.iconproperty.com.au 查詢開放日期是否有變更
0408 81 82 83
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: info@hoskins.com.au
Croydon 56 The Range Boulevard 魅力十足 這棟給您帶來一流生活享受的住房位於 Range Estate，舒適溫馨，面積約 48sq，僅兩年房齡。室內空間活力四射， 設有令人印象深刻的門廊，學習間-家庭辦公室，客廳，訪客臥室，現代化的衛浴，精美的廚房家庭用餐區，戶外 娛樂露台和易打理的花園。樓上設有起居室，坐擁 Dandenong 山脈美景的陽台，另外四間配備入壁衣櫥的臥室，另 外一間衛浴，包括主臥室的奢華衛浴，現代化的浴室。裝修奢華。 售價: $1,230,000 - $1,350,000 開放時間: 周六(14/10) 11:00-11:30am (必須提前註冊)
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聯系人: Mike Nelson 0430 948 933 Vin McHugh 0418 121 102
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
2-4 Old Warrandyte Road, Donvale
人口發展 2 區，DD08-1,人口發展 1 區 這棟位於 Manningham 絕佳入口位置的街角土地面積約 2,540sqm，地處人口發展 2 區，DD08-1，是一個令人興奮 的稀有開發機遇。臨近 Tunstall Square 購物中心，公共交通和周邊醫療設施，便利的位置無與倫比。高處佳位的土 地後方設有豪宅和成熟的松樹，這處完美土地適合打造超大公寓或聯排別墅（STCA） 。 •位於：人口發展 2 區，DD08-1，人口發展 1 區 •超大土地面積約 2540sqm •面街一面寬達 92 米
•街角高位，潛力巨大 •兩個地契
•上升空間大
•臨近 Tunstall Square，公共交通，醫療設施和 Donvale 自然保護區 •距離墨爾本 CBD 僅 22 公里，數分鐘可達 Eastlink
•位於 East Doncaster 中學學區內，臨近周邊知名公私校
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出售，歡迎出價： 10 月 31 日周二 2:00pm 截止 聯繫人： Brenton Linmeiers 0412 791 546 Anthony Atharson 0478 085 538
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
住房後方角度拍攝
90 Ivanhoe Parade, IVANHOE 可靠，靈活，美麗-現代化的家居天堂 這棟令人印象深刻的寬敞奢華的住房設有 4/5 間臥室，安靜的美麗綠洲花園，娛樂露台。臨近私校，Ivanhoe Village，Burgundy Street，公園和火車站，這棟完美住房設有主臥室，令人讚歎的正式生活區和家庭生活區，配備
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拍賣
10 月 28 日周六 2:00pm
售價
$2,000,000-$2,150,000
開放時間
周六 3:00-3:30pm 周四 2:30-3:00pm
Smeg/Miele 廚具的廚房，冷暖氣，真空除塵，警報，前後停車位。面積約 648m2。
周四 5:15-5:45pm
2 聯繫人
Stewart Oldmeadow 0412 119 277
更多詳情發簡訊 90ivanhoe 到 0416 907 825 或訪問我們的官網 milesre.com.au 辦公室
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Elisse Farquhar 0419 116 130 9497 3222 | 9459 5666
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29 Millicent Street, ROSANNA 完美，溫馨，舒適 位於 Viewbank 中學學區，臨近 Rosanna 公園，咖啡館，火車站的安靜家居設有 3 間臥室，2 間浴室，佔 地約 878m2.設有超大後花園和娛樂露台，明亮的客廳，餐廳，起居室，設備完善的寬敞廚房/用餐 區，冷暖氣，真空吹塵，車棚。
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拍賣
10 月 28 日周六 12:00pm
售價
$1,200,000-$1,250,000
開放時間
周六 2:00-2:30pm 周四 5:15-5:45pm
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聯繫人
John Levingston 0410 978 144 Stewart Oldmeadow 0412 119 277
更多詳情發簡訊 29millicent 到 0416 907 825 或訪問我們的官網 milesre.com.au
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辦公室
9497 3222 | 9459 5666
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位於佳區高位轉角地段，英式經典雙層家庭洋房，獨佔兩塊地契， 面積約 1,237 平方米，提供充足的居住空間。擁有中央正式和休閒 客廳區，可欣賞迷人的花園美景，以及室外娛樂區風景。
拍賣出售 10 月 28 日 周六 11am
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聯繫人 Tim Picken Claire Endersbee Gerald Dalany
0419 305 802 0409 504 209 0418 355 337
開放時間 周六 1 - 1.30pm 周四 1 - 1.30pm
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9898 9000 Fax: 9898 8777
965 Whitehorse Road Box Hill www.mandylee.com.au 李太 0413 866 883
6 Regent Street
Camberwell
這棟擁有古典外觀的加州風情單層別墅﹐經過現代化重建﹐變成了一棟完美的家庭別 墅﹒別墅內部從開闊的過道到當代風格的開放式客廳區域﹐都鋪設著耀眼的紅色硬木 地板﹐再加上藍珍珠花崗岩鋪砌的現代廚房﹑浴室和獨立衛生間﹐整體營造出一種優質 的生活氛圍﹒別墅還擁有三個臥室加書房﹐一個帶太陽能加熱系統的泳池﹐可收縮電動 遮陽蓬﹐自動前門和帶後院通道的三個停車位﹐能夠為您提供最全面的保障﹒而臨近多 所優質學校和所有便利設施的優越地段﹐更是為其錦上添花﹒佔地約 945 平方米﹒
4 2 開放: 周六 2:00pm-2:30pm 詳情請聯繫﹕ Henry Qian 0415 526 000, Winny 倪女士 0433 731 528
4 Boardman Close
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Vermont
校區房﹐坐落在高位﹐靜街﹒優質的家庭住宅﹐為您提供精美的生活方式﹒拋光木地板﹐寬敞 的 L 型客廳和餐廳﹐主臥帶時尚衛浴﹐步入式衣櫃﹐景觀大陽臺﹐另外還有 3 間帶 BIR 的大臥 室﹐擁有無框玻璃淋浴和浴缸的現代化中央衛浴﹐有不銹鋼電器﹐花鋼石臺面和精美的木制 櫥櫃的美妙廚房﹐還有寬敞的廚房用餐區﹐大型家庭影院或娛樂室﹐涼棚和涼臺的大型戶外 娛樂區域﹒朝北的花園為兒童提供最佳玩耍的地方﹐你們還可以在室外餐廳與親朋好友共 用美食﹒設備包括管道暖氣﹐蒸發冷卻﹐分體空調﹐有頂露臺和遙控雙車庫﹒穿過 Bellbird Dell 大公園,步行至 Vermont Secondary College 好學校﹐近小學﹐購物中 4 2 2 心﹐電車和公共汽車﹐方便前往 Eastlink 高速和迪肯大學﹒
開放: 周四 3:30pm-4:00pm, 周六 11:00am-11:30am 詳情請聯繫﹕Winny 倪女士 0433 731 528
Box Hill South 1187 Burke Road
位置極好的 2 房別墅位於 Mount Waverley 中學學區﹐適合單身或者年輕 家庭居住﹐也是一個理想的投資選擇﹒別墅包含溫暖舒適的陽光房﹐設備 齊全的廚房﹐起居室以及餐廳﹒外加一個溫馨的小庭院﹒別墅包含暖氣和 空調﹐一個衛生間和兩個停車位﹒別墅置身于 Mount Waverley 中學學區 這樣一個友好的社區環境當中﹐靠近 Roberts McCubbin 小學﹐Kingswood College, PLC, 迪肯大學﹐博士山購物中心和火車站﹒ 2 1 2
開放: 周六 11:00am-11:30am 詳情請聯繫﹕ Joseph Zhou 0411 782 312, Henry Qian 0415 526 000
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68 Nurlendi Road
Kew
20 世紀 20 年代的雙磚迷人的加利福尼亞風格別墅﹐擁有優雅的環境和寬敞的生 活空間以及漂亮的後花園﹒別墅包含一個由大起居室和有敞開式壁爐的大餐廳 組成的古典會客廳﹐加上另外的敞開式生活空間﹐包含富有設計感的花崗岩鋪砌 的廚房和先進的家用電器﹒別墅共有 6 個臥室﹐1 個書房和 3 個衛生間以及可供 3 輛車停靠的大車庫﹒別墅地理位置方便優越﹐步行可至 Carey, Camberwell Grammar 和 Girl’s Grammar 以 及 Canterbury Girls’﹐Deepdene Primary 和 Our Lady of Good Counsel Primary School 這幾個中小學﹒乘電車可達 Camberwell 區購物中心﹐ 餐館﹐咖啡廳﹐商店和火車站﹒
開放: 周六 1:00pm-1:30pm 詳情請聯繫﹕Henry Qian 0415 526 000
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Waverley City 8 Strand Close
Glen Waverley MVPSZ
位於 MVPS 校區的 寬敞家庭娛樂住宅 MWSCZ
位於 Mount Waverley 中學學區 適合自住或投資
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位於搶手的 Mount Waverley 中學學區(STSA)，這套 容易打理的完美住宅非常適合購房者、退休人士和 投資者!地理位置優越, 步行即到幾間優質學校,如 Syndal 南小學, Huntingtower 學校, Avila 學院, 靠近 Mount Waverley 中學和 Wesley 學院, Valley 公園, 公車站, 火車站, 當地商鋪和咖啡廳, Pinewood 購物 中心, The Glen 購物中心和繁華的 Kingsway 餐飲娛 樂區,及 Monash 高速公路!屋內提供寬敞的空間, 溫 暖舒適的客廳和飯廳配有高聳的天花板和鋪設了拋 光木地板。連接整潔及配套齊全的廚房配有 Westinghouse 不銹鋼廚具, Bosch 洗碗機, 早餐吧和步入 式食物儲存室。室外帶有石地鋪設庭院, 非常適合進 行各種戶外娛樂活動!共有 3 個大小適中帶衣櫥的臥 室, 主人套房帶雙重入口的浴室和獨立衛生間。其他 設備包括: 中央暖氣, 水冷和單車庫。千萬不要錯過 這個黃金機會！
參觀: 周六（14/10）3:00pm-3:30pm 3 1 售價: $938,000
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1/21-23 Angus Drive
Glen Waverley GWSCZ
位於 Glen Waverley中學學區的 Waverley 中學學區的 全新豪華別墅
不 要 錯 過 這 個 黃 金 機 會, 購 買 這 套 位 於 Glen Waverley 中學學區 (STSA) 的全新豪華別墅。開 車 5 分鐘即可到達 Glen Waverley 的所有配套設 施, 包括 Glen Waverley 中學以及 Wesley 學院, Glendal 和 Highvale 小學, The Glen 購物中心, 熱 鬧的 Kingsway 餐飲娛樂區, 公園及靠近 Eastlink 入口。目前正在施工,這套別墅坐落在寧靜的街區 上,優質的建築配上內部設計時尚,寬敞開放式的 生活區, 非常適合任何家庭及精明的投資者!內建 2 個寬敞的生活區, 4 個寬敞的臥室,1 個開放式書 房, 3 個凱撒石浴室(2 個套房浴室)，4 個廁所, 開 放式廚房配置了凱撒石檯, Blanco 烹飪廚具, 抽 油煙機和洗碗機及輕閉合櫥櫃。其他設備包括：木 地板,冷暖氣,雨水箱,安全警報系統,室外娛樂區 域和配有 colorbond 捲門的遙控雙車庫。
售價: $1,629,000
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85 Petronella Avenue
Wheelers Hill
步行可到 Caulfield Grammar 學校 的漂亮家庭住宅
www.waverleycity.com.au We put you first
售價：請咨詢中介
31 Vasey Avenue
Mount Waverley
167 Coleman Parade, Glen Waverley
坐 落 在 一 個 平 靜 的 庭 院 位 置, 位 於 受 歡 迎 的 Mount View 小學校區（STSA）內，這套雙層家庭娛樂住宅可以 讓新業主隨時入住,出租或將它改造為簡單的現代化家 居!擁有一個寬敞的正式客廳和用餐區, 連接一個設備 齊全的木質廚房配有優質廚具,大量櫥櫃儲藏空間及早 餐吧。旁邊是一個寬敞的休閒用膳區/家庭廳和一個獨 立的娛樂室在後方位置,戶外建有寬敞的有蓋娛樂甲板 俯瞰著泳池和易打理及帶有菜園的後院!上層共有 4 個 寬敞帶衣櫥的臥室,包括帶步入式衣櫃的主人套房浴 室, 另有一個家庭浴室和獨立衛生間, 下層設有一個書 房/第 5 間臥室和化妝間。其他設備包括：管道暖氣, 上層 設有中央冷暖空調, 管道吸塵, 空調,樓梯底儲存,雙車 庫, 4 個車棚,充足的洗衣房和 10,000L 水箱。地理位置 便利，步行可到 Mount View 小學、Glen Waverley 高爾 夫俱樂部、公交車站,靠近 The Glen 購物中心、繁華的 Kingsway 餐飲娛樂區、火車站、Caulfield Grammar 學 校和輕鬆直達 Monash 和 Eastlink 高速公路!
MWSCZ
位於 HILL PARK ESTATE 的時尚流行生活
售價:$1,150,000
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位於 Mount Waverley 中學校區（STSA）內，這套全新 的現代化三層聯排別墅提供您一切所需的舒適豪華生 活！內建開放式的生活區, 樓下設有 2 個寬敞的多功能 生活區擁有自然光線和空間(註一),可將其中一個翻新 用作帶衣櫥的臥室。連接一個整潔時尚的廚房配有 Bosch 不鏽鋼廚具和優質石檯面/早餐吧, 旁邊是飯廳 通向寬敞帶有石地鋪設的庭院, 非常適合進行各種戶 外娛樂活動!樓上設有一個休息區/開放式書房,主人套 房帶浴室及寬敞的步入式衣櫃,另有一個帶衣櫥的臥 室和共用浴室。其他設備包括：安全地下雙車庫和儲物 房, 對講機, 安全警報系統,分體冷暖空調, 煤氣熱水, 化妝間、和獨立洗衣房。地理位置優越, 靠近幾間優質 學 校, 如 Mount Waverley 小 學 和 中 學, Avila 學 院 和 Huntingtower 學校,公園, 火車站和公交車站, 5 分鐘可 至 Monash 大學,距離 Monash 高速公路只有 500 米,靠 近 Chadstone 購物中心, 當地商店和 Monash 醫院！ 註一：平面圖中的家庭廳原是第三間臥室。房東可根據 買家需求，樂意將其轉換回第三間臥室。
參觀: 周六（07/10）3:00pm-3:30pm 3 2 售價:請咨詢中介
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2A Grantley Drive
Glen Waverley
不要錯過這約 808 平方米的轉角地塊, 提供巨大的發展 潛力機會, 可重新開發或直接入住。精心維護的前花園 引領您進入這單層房屋, 擁有寬敞及美麗的佈局。全屋 擁有拋光地板和舒適的氣氛，設有一個寬敞的 L 客廳和 飯廳，3 間臥室，帶有步入式衣櫃的主人套間和一個書 房。無可挑剔的廚房設備齊全，配有現代化的廚具，早餐 吧和大量櫥櫃。相鄰的寬敞家庭/用餐區通向後方陽光 充足及溫暖的太陽室並配有壁爐。另有一個帶獨立衛生 間的家庭浴室，管道暖氣、壁爐, 水冷,吊扇上鎖雙車庫, 戶外露臺和迷人的後院。精明的投資者或開發商可以在 等待計劃和許可證審批期間出租，利用兩個獨立的街道 （Grantley Drive 及 Hallows Street） （STCA）開發多個 單元/聯排別墅。最重要的是，您可以將汽車留在家中， 步行幾分鐘即可到達 Highvale 小學和中學，聖救主學 校，公共汽車和公園。還可以方便地前往 The Glen 購物 中心，繁華的 Kingsway 咖啡館，餐館和火車站！
機會滿載
參觀: 周六（07/10）12:30pm-1:00pm 3 2 2 售價：請咨詢中介
Glen Waverley MVPSZ
MOUNT VIEW 小學 校區的無限潛力
美好的 Glen Waverley 家庭生活正等待著你!這套位 於 Mount View 小學學區（STSA）的住宅坐落在約 650 平方米的長形地塊上,實現你的夢想,翻新成二十一世 紀現代家居或發揮您的無限想像力,設計和建造你的 夢想家居 (STCA)!坐落在安靜的街閣靠近一切設施。 步 行 Kerrie Road shops, Glen Waverley & Mount View Primary Schools, Glen Waverley 火車站, 公交 車站, The Glen 購物中心, 繁華夜市的 Kingsway 餐 飲娛樂區和寧靜的公園, 輕鬆直達 Eastlink 高速公路 及 Waverley 基督教學院!這棟住宅共有 3 個配有內置 衣櫥大小適中的臥室，包括主人套房浴室，另有共用 浴室帶獨雙入口衛生間, L 形客廳/飯廳,廚房/用餐區/ 家庭室通向戶外有蓋娛樂地區和游泳池/按摩池. 另有 管道暖氣,冷氣, BBQ 爐連接主燃氣, 翻修屋頂, 花園 棚, 大工作室/儲存室及雙車棚。
參觀: 周六（14/10）12:30pm-1:00pm 售價：$1,180,000
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2/21 Hallows Street
Glen Waverley
位於 Glen Waverley 這個成長迅速的地區,這套三臥室
坐落在寧靜茂盛的花園後, 通過美麗的花園 小徑進入這套 4 房怡人家居。地理位置優 越，步 行 可 到 Caulfield Grammar 學 校, Jells Park 小 學, Wheelers Hill 中 學, Wheelers Hill 圖 書 館 和 購 物 中 心, Jells 公 園, 巴 士 站 和 輕 鬆 直 達 Monash 和 Eastlink 高速公路。房間包括 4 間帶衣櫥的臥室, 寬 敞的主人套房帶書房/休息間, 步入式衣櫃 和浴室, 另有家庭浴室和獨立衛生間。內建 舒適的客廳連接明亮的開放式廚房配備了 現代化廚具,洗碗機, 早餐吧和大量櫥櫃。旁 邊的家庭/用餐區和後方的娛樂室通向一個 寬敞的有蓋娛樂甲板和後院,適合室內外的 娛樂活動。其他設備包括：管道暖氣,空調, 冷暖空調, 燒烤區及遙控雙車庫。
9560 3988
《墨爾本日報》報業集團
5/17 Forster Road
Mount Waverley
聯排別墅位於只有 2 座的私人後方位置為正在增長的 家庭及精明的投資者提供容易打理的豪華生活！這套 2 年新的完美住宅擁有光線充足的開放式生活區和飯廳 並鋪設了高雅的板栗地板, 整潔的內部環境和高聳的天 花板。通向一個現代廚房設有 Smeg 不銹鋼廚具,時尚的 擋水板, 凱瑟石檯面/早餐吧和大的步入式食物儲存室。 旁邊的滑動門通向朝北的後院,設有陽光明媚的戶外娛 樂甲板!樓上設有 3 個寬敞帶衣櫥及分體式冷暖空調的 臥室,主人套房帶浴室及步入式衣櫃,另有家庭浴室和獨 立衛生間。其他設備包括: 化妝間, 新建的遙控雙車庫, 分體式冷暖空調,雙層玻璃窗,花園棚屋,雨水箱和儲存 室。無需駕車便可步行到 Highvale 小學和中學, Holy Saviour 學校,公交站和公園。同時靠近 The Glen 購物 中心, Kingsway 餐飲娛樂區, 餐館和火車站!
現代化聯排別墅生活
Jenny Gao 9560 3988
參觀: 周六（14/10）10:30am-11:00am 售價：$1,100,000
李涵 Danny(國語) Michelle Huang(國粵語） 謝美珍Jessica(國粵語) 0421 393 239 0409 083 388 0412 435 173
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趙淑芳（國粵語） 9560 3988
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Thomas張（國粵語） 9560 3988
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Waverley City 18 Almray Place
Glen Waverley
全
新
上
市
MVPSZ
在 MOUNT VIEW 小學校區 的陽光家庭生活
MVPSZ
位於 MVPSZ 學區的 4 房家庭娛樂享受
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坐落在 Mount View 小學學區（STSA）的安靜街閣, 這套 寬敞漂亮的 4 房住宅可以讓未來的房東直接入住!步進 屋內，你會發現完美的室內佈局，建有一個充滿自然光線 的正式客廳和飯廳連接設備齊全的廚房配有高品質的 Blanco 不銹鋼烹飪廚具，Bosch 洗碗機，時尚的玻璃防濺 擋板和大理石檯面/早餐吧。旁邊的用餐區通往室外的有 蓋娛樂區, 俯瞰著鹹水氯化游泳池及易打理的後花園, 提供完美的戶外聚會場所!房間包括 4 間寬敞帶衣櫥的 臥室,包括主人套房帶套房衛浴間, 另有 1 個家庭浴室, 水療浴缸和獨立衛生間。其他設備包括：管道暖氣,3 倍分 體冷暖空調, 遙控雙車庫, 安全警報系統, 防盜卷閘, 花 園 棚 和 地 下 儲 藏 室。地 理 位 置 優 越 便 利，步 行 可 至 Mount View 小學, Kerrie Road 商店, 公交車站和公園, 靠近 The Glen 購物中心, Glen Waverley 火車站, 繁華 夜市的 Kingsway 餐飲娛樂區, Caulfield Grammar 學校 和 Highvale 中學。
參觀: 周六（14/10）2:00pm-2:30pm 4 2 2 售價: 請咨詢中介
21 Highvale Road
Glen Waverley
一個渴望的家 步行可到 Glendal 和 Highvale
MWSCZ
土地, 地理位置及無限發展潛力位於 土地, Mount Waverley 中學學區
新
MWSCZ
市
位於 Mt Waverley中學學區 Waverley 中學學區 的寬敞家居
坐 落 在 較 高 地 勢, 佔 地 約 XXX 平 方 米, 隸 屬 搶 手 的 Mount Waverley 中學學區（STSA）, 這套寬敞的雙層 4 房家居非常適合正在壯大的家庭!戶型卓越,提供充足的 生活和娛樂空間,內建寬敞的休息室和客廳,配有高聳天 花板並鋪設了拋光木地板。連接令人印象深刻的廚房配 套齊全, 設有不鏽鋼廚具, 嵌入式洗碗機, 步入式食物儲 存室, 大理石檯面/早餐吧, 時尚的擋水板及旁邊的用餐 區。通往室外的寬敞有蓋娛樂區,為即將到來的溫暖季節 提供完美的戶外聚會場所。房子的後方設有朝北的後院 供兒童玩樂!共建有 4 個寬敞帶衣櫥的臥室, 主人套房帶 浴室,樓上有一個多功能的開放式書房/休息區, 另有家 庭浴室和 2 個獨立化妝間。其他設備包括：遙控雙車庫、 額外泊車位於長車道上、充足的儲存空間/健身室、管道 暖氣和空調。無需駕車便可步行到各便利設施, 包括 Mount Waverley 火車站和商店,公交站, Mount Waverley 中 學 和 Avila 學 院,Essex Heights 小 學 和 Huntingtower 學校, Riversdale 高爾夫球場及 Damper Creek 公 園和可通過 Monash 高速公路輕鬆抵達 city。
售價: 請咨詢中介
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27 Honeysuckle Avenue
Wheelers Hill GWSZ
寬敞空間的 5 房怡人家居
提供舒適便利的享受, 這套 5 房雙層住宅擁有寬 敞的布局，非常適合成長家庭或精明的投資者賺 取租金回報！擁有 3 個寬敞生活區, 包括一個完 美的正式客廳/餐飲區配備了煤氣壁爐, 無可挑 剔的廚房設備齊全，配有 Fisher & Paykel 不鏽 鋼廚具和早餐吧,上層有一個多功能的家庭/娛樂 室,戶外設有一個有蓋娛樂區域和大型美觀後花 園。共建有一個開放式書房,5 個大小適中帶衣櫥 的臥室,包括主臥室帶半套房衛浴間，另還有 2 個 共用浴室和 2 個洗手間。其他設備包括：管道暖 氣, 水冷, 遙控 4 車庫及 7200L 水箱!地理位置優 越，步 行 即 到 Brandon Park 小 學 和 Good Shepherd Parish 學 校,Wheelers Hill 中 學 和 Mazenod 學院, 公交車站, Brandon Park 購物中 心, Caulfield Grammar 學校, Jells 公園和只需 幾分鐘路程便可到達 Monash 高速公路。
售價: $1,250,000
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2/70 Leicester Avenue
Glen Waverley GWSZ
坐落在高地勢的街道上擁有美麗的景色，這套保 養良好的 3 房家居位於受歡迎的 Glen Waverley 中學校區內(STSA）適合首次置業者,精明的投 資者購房者和退休人士。地理位置優越，步行即 到公交車站、Central 公園、Holmesglen TAFE、 Monash 游泳館和運動中心、Glen Waverley 南 小 學 和 Brentwood 中 學。位 於 中 心 位 置 靠 近 Pinewood, Brandon Park 和 The Glen 購物中 心, 通過 Monash Freeway 可輕鬆到達市區。下 層建有一個寬敞的正規客廳和飯廳,設備齊全的 廚房配備了現代化廚具, 連接家庭/用餐區, 化妝 室和洗衣房。樓上設有 3 個帶衣櫥的臥室,主人套 房帶雙重入口的浴室及第二間浴室。其他設備包 括: 管道暖氣, 分體式空調，樓梯底儲存, 庭院和 單車庫。
一個投資的熱點 售價: $1,260,000
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售價: $938,000
幸福家庭住宅 售價: 請咨詢中介
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30 Milpera Crescent
Wantirna
土地, 地理位置及無限發展潛力是這 2 套優質住宅的 關鍵要素,適合適合首次置業者、開發商以及精明的 投資者。位於轉角地段，總面積約 1854 平米。坐擁黃 金地理位置，步行 10 分鐘即可到達受歡迎的 Mount Waverley 中學和 Mount Waverley 北小學。不到 5 分 鐘 即 可 到 達 Mount Waverley 和 Syndal 火 車 站, Mount Waverley 購 物 中 心, Avila 和 Wesley 學 院, Huntingtower 學校和 Syndal 南小學。這聯排土地提 供再開發多套住宅的巨大潛力帶有 2 個不同的街道 名稱。千萬不要錯過這個黃金機會！現有房屋特點: -81 Leeds Road – 佔 地 約 936 平 方 米, 長 方 形 地 塊, 4 個臥室, 2 個浴室, 3 個車位 -83 Leeds Road –佔地約 918 平方米, 轉角地段,4 個臥室,1 個浴室, 2 個車位
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坐落在誘人地帶，步行可到 Glendal 小學, Highvale 小 學和中學, 駕車僅需數分鐘便可到達 Glen Waverley & Burwood One 購物中心,火車站, Burwood 電車站 及 Glen Waverley 中學和 Wesley 學院。坐落在正形地 塊上,位於安靜的地段,靠近公園,您可以直接入住,擴建 或重建成全新豪華別墅（STCA） 。屋內擁有美麗的自然 光線,高聳的教堂式天花和寧靜溫暖的客廳和飯廳。旁 邊 是 設 備 齊 全 的 廚 房/飯 廳 配 備 了 Westinghouse 烤 箱，燃氣爐灶, AEG 洗碗機和充足的櫥櫃, 並通向一個 寧靜的有蓋娛樂甲板。共建有 3 個勻稱的臥室, 主人套 房帶浴室及步入式衣櫃, 另有家庭浴室和獨立衛生間 及開放式的書房/家庭區。其他設備包括：管道暖氣、水 冷, 2 個水箱(共 7500 升), 花園棚,吊扇, 遮陽篷, 雙車 位車棚,單個帶鎖車庫帶額外泊車位於長車道上和敞闊 的後院。
81 & 83 Leeds Road
Mount Waverley
www.waverleycity.com.au We put you first
售價: $1,250,000
3 Cumberland Court
Glen Waverley
167 Coleman Parade, Glen Waverley
坐落在美好的轉角位置及 Mount View 小學 學 區（STSA）, 步 行 到 Kerrie Road 商 店, Glen Waverley 及 Mount View 小 學, Glen Waverley 火車站, 公交車站, The Glen 購物 中心, 繁華夜市的 Kingsway 餐飲娛樂區和 寧靜的公園, 輕鬆直達 Eastlink 高速公路及 Waverley 基督教學院!這套朝北方向的住宅 被美麗花園圍繞著 , 屋內精心維護及擁有陽 光滿載的舒適客廳和飯廳。共有 3 個配有內 置衣櫥大小適中的臥室, 書房, 主人套房浴 室帶雙入口衛生間，另有共用浴室. 美膳廚 房及用餐區/家庭室通向戶外有蓋娛樂地區 和整潔後花園. 另有管道暖氣,水冷, 警報系 統,太陽遮棚及搖控雙車庫。
345 High Street Road
Mount Waverley
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這套 3 房 2 衛家庭住宅坐落在佔地面積約 785 平方米的地塊上! 絕對能吸引各類家庭,精明 的投資者和房屋翻新者,新業主可以隨時入 住,出租或將它轉為你的溫柔幸福家居！擁有 一個 L 形客廳和飯廳通向光線充足的廚房及 旁邊的家庭/用餐區。共建有 3 個寬敞帶衣櫥 的臥室, 主人套房帶浴室,另有 1 個家庭浴室 和獨立衛生間。房子後方是供兒童玩樂的朝 北後院盛開山茶花!其他設備包括：管道暖氣, 水冷, 花園棚, 水箱, 雙車位車棚和額外泊車 位於長車道上。地理位置優越便利，靠近公交 車站、Wantirna 小學和中學、The Knox 學校、 Westfield Knox 購物中心、Wantirna 購物中心 和 Eastlink 高速路。
參觀: 周六（14/10）11:30am-12:00pm 售價: $899,000
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李涵 Danny(國語) Michelle Huang(國粵語） 謝美珍Jessica(國粵語) 0421 393 239 0409 083 388 0412 435 173
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趙淑芳（國粵語） 9560 3988
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Thomas張（國粵語） 9560 3988
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租 已出 80 $3 2/33 Sarton Road Clayton
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租 已出 00 $3 19/3 Rusden Place Clayton
租 已出 95 $3 5/270 Blackburn Road Glen Waverley
租 已出 40 $4 10/3 Ashley Street Wantirna
租 已出 90 $3 4 Redfern Crescent Mulgrave
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
租 已出 60 $3
租 已出 40 $5
2/17 Peveril Street Glen Waverley
1/2-4 Blair Road Glen Waverley
租 已出 50 $4
租 已出 80 $4 30 Biscayne Drive Mount Waverley
8 Glenwerri Court Vermont South
靚麗迷人的 家庭住宅 拍賣
10 月 28 日 周六 11:30am
寬敞 4 臥室，3 浴室家庭洋房，給您 現代化的全新生活享受。 ·4 間寬敞臥室，3 間浴室 ·明亮正式和休閒起居區 ·Bosch/石料廚房 ·全新裝潢，PSC 學區 這棟優質家庭住宅佔地約 807 平方米。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
NEILSON PARTNERS 5 Bettina Court
Berwick
完美北向生活享受 這棟位於高處佳位的全新住房裝修和設計精美，令人讚歎。住房外觀靚麗，給您帶來室內生活和戶外露天娛樂相結合的時尚 生活享受。便利的電梯可輕鬆來往於超過 3 層的住房格局，設有四間臥室，主臥室配備衛浴，可通往私密的露台庭院。令人讚歎 的廚房設有石廚檯，SMEG 廚具和步入式餐具室。此外設有雙層玻璃窗，空調，安全系統和可從室內進入的雙車庫。佔地約 806m2，周邊環繞美麗的花園，這棟現代化的完美住房位於 Berwick 絕佳地段，奢華現代。 4
拍賣：10 月 21 日周六 11:00am 參觀：周六（14/10）12：00pm 開始
418 Princes Highway, NARRE WARREN, VIC 3805 《墨爾本日報》報業集團
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佔地約 650 650m m2，潛力無限 SPRINGVALE 61 Garce Street 這棟位於 Springvale 便利位置的住房步 行可達 Wellington 中學，St John Vianney 小學，Princess Highway 購物中心，臨近 Monash 大學，Waverley 購物中心和其他 設施。您可選擇打造夢幻住房，開發聯排 別墅（STCA） ，亦可直接投資。住房設有 3 間帶壁櫥的臥室，燃氣設備，光照充足的 客廳，目前正在出租。
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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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SPRINGVALE SOUTH 18 Andleon Way
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這棟精美的雙層住房由前一任戶主多年來倍 加呵護，如今是您入住這幸運的 18 號住房的絕 佳機遇。位置便利，臨近 Mackay 購物中心，Aldi
拍賣 10 月 28 日周六 1:00pm 參觀 周六（14/10）2:00-2:30pm 詳電 Andy Chua 0425 709 969 Robert Tep 0430 247 618
現在出售或拍賣 10 月 21 日周六 12:00pm 參觀 周六（14/10）11:30-12:00pm 詳電 Andy Chua 0425 709 969 Robert Tep 0430 247 618
購物中心，學校，公園，可輕鬆知道 Westall 高 速公路和巴士站。設有 5 間帶壁櫥的臥室，帶衛 浴的主臥室，2 間浴室，2 間衛生間，光照充足的 客廳，家庭室，娛樂室，正式餐廳，現代化廚房， 升級的浴室，5000L 水箱，美麗的花園，車庫和 車棚。
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為何要租房 SPRINGVALE 9/4a Colonsay Road 這棟一臥室住房是您進入房產市場和出租的 絕佳選擇。這棟精美住房步行不足 10 分鐘便 可到達 Springvale 購物中心，Woolworths 超 市，圖書館，教堂，診所，牙醫，學校，火車站和 其他設施。單臥室的住房設有光照充足的客 廳，帶壁櫥的臥室，燃氣設施，小型後院和車 棚。有許多公寓和出租房可選，但是這棟帶有 自己土地的住房卻極度難尋。抓緊時間吧！
澳華地產
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拍賣 10 月 28 日周六 12:00pm 參觀 周六（14/10）12:00-12:30pm 詳電 Joseph Nguyen 0411 638 425 Hanna Dang 0403 344 759
KEYSBOROUGH 8 Futura Road
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臨近 Eastlink 和 Cheltenham Road，寬敞的道路可供卡車 通行，位置搶眼。適合自用，投資，或為您自己的生意作為倉 庫使用。 設有： -建築面積超 10,763sqft -土地面積約 1151m2 -帶空調的辦公室 -廚房，衛生間 -3 相電源 -停車場 -可作為空地 -高卷簾門
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拍賣 11 月 8 日周三 12:00pm 售價 請咨詢中介 詳電 Andy Chua 0425 709 969 Robert Tep 0430 247 618
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Tom Tran
Hanna Dang
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0405 177 305 0403 344 759 0430 247 618 0470 583 836 rtep.springvale@ljh.com.au ttran.springvale@ljh.com.au hdang.springvale@ljh.com.au jduong.springvale@ljh.com.au
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Friday 13 October 2017
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Mount Martha 105 Hopetoun Avenue $2,300,000 - $2,500,000
設有泳池和 spa 的奢華莊園 這棟宏偉的住房佔地超 2 英畝，這棟設有不止五間臥室的莊園配備泳池，spa，奢華 室外娛樂區和五個精美的生活區，給您帶來浪漫鄉村風格的生活享受。 超過五層的建築面積超 50sq，歐式精湛裝修風格現代別緻，這棟精美的 Mt Martha 住房設有花崗岩裝飾和贏沒贏地板，廚房設有光滑的石檯面和精美的廚具，另設有 五間現代化的浴室（包括三間衛浴）和兩間化妝室。
臥室
5+
浴室
5
車位
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佔地
2+ 英畝
戶外設有度假村風格的奢華娛樂區，配備印茄木露台，光照充足，坐擁美景，設有可 加熱泳池和 spa，光照充足的 Tuscan 庭院會在您品嘗當地葡萄酒的時候讓您如同 置身於地中海。 這棟完美的永恆之家臨近周邊名校，Mt Martha Village 和美麗的 South Beach，額 外亮點包括開放式暖爐，管道暖氣，管道冷氣空調，分體空調，真空除塵，遙控監控 警報，大門，額外的工作間和遙控雙車庫。
PH Alex Corradi 0419 144 737 www.wnre.com.au 《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
本周六 1.30pm 拍賣
3/458 Belmore Rd. Mont Albert North 3
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這棟單層洋房位於僅有 3 棟的寧靜住宅區後方，內部 寬敞明亮，帶美麗花園，極易打理。開放式房型設 計，擁有陽光客廳，連接餐廳區，廚房配有現代化廚 具，3 間大臥室，主臥室帶衛浴套房和衣帽間，另外 2 間臥室共用 1 間中央家庭浴室，內設獨立浴缸和淋浴 間。配有分體空調，燃氣暖氣，獨立洗衣房，雙車 庫 。 適 合 自 住 或 投 資 ， 靠 近 Elgar Park， Koonung Creek 自行車道，多所名校和當地咖啡廳。 拍賣日期 10 月 14 日 周六 1.30pm
開放時間 周六(14/10) 1-1.30pm
聯繫人 Tim Mursell 0419 800 709 Susan Bishop 0418 599 354 Josie Cheng 0421 799 863
2/18 Lorne Pde. Mont Albert 3
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位於綠樹成蔭的 Lorne Parade，這棟連排別墅建成 僅 2 年，目前每週租金收入$700，靠近 Surrey Hills 和 Mont Albert 火車站，巴士和電車站，附近還有 咖啡廳和購物街。擁有開放式客廳，陽光後院，現 代化廚房配有不鏽鋼廚具和石料廚檯，3 間臥室都 帶衣櫃，主臥帶衛浴套房，家庭浴室/化妝間/3 間 衛生間，開放式書房，遙控雙車庫帶內部通道。 拍賣日期 10 月 21 日 周六 11am
開放時間 周六(14/10) 1-1.30pm 周四(19/10) 3-3.30pm
聯繫人 Kellie Liu 0433 148 705 Anna Tran 0413 439 438 Brad Ellis 0418 394 062
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
10 Patricia St. Box Hill 2
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這棟靚麗住宅位於風景如畫的佳區靜街，靠近 Box Hill 繁華中心，土地面積約 647 平方米，附近有 Box Hill Central，Laburnum 火車站，Gardiners Creek 步行道， 各類商鋪和高速公路。擁有 2 間寬敞臥室，其中 1 間 帶衣櫃，廚房帶飯廳，陽光房可通往易打理的花園， 室 內 帶 中 央 暖 氣 。 附 近 學 校 包 括 Box Hill High School， Kingswood College， PLC， Roberts McCubbin 小學，St Francis Xavier Parish 小學等。 開放時間 周六(14/10) 12-12.30pm 周四(19/10) 12-12.30pm
拍賣日期 10 月 21 日 周六 12pm
聯繫人 Toby Parker 0413 581 104 George Yu 0423 538 703
5 Mary St. Balwyn North 5
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六星級全新豪宅，氣派裝潢，空間寬敞。會客廳帶壁 爐，書房，開放式起居區/餐廳，大理石廚房配有高檔 Gaggenau 廚具和大櫥櫃。家庭室可通往帶頂娛樂露 台，設有 BBQ 設備，全年至享。樓上 5 間臥室，其中 3 間帶衛浴套房，包括位於樓下的客人套房。豪華主浴 室內設獨立浴缸和大理石洗手台。法式橡木地板，大 理石檯面，雙層玻璃，化妝間，自動大門，遙控車庫 等一應俱全。 拍賣日期 10 月 28 日 周六 3pm
開放時間 周六(14/10) 11-11.30am & 2-2.30pm 周四(19/10) 11-11.30am & 5-5.30pm
聯繫人 Joshua Brinkhuizen 0426 826 994 Adrian Stefanetti 0488 555 647 Mark Li 0423 780 916
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15 Eyre St. Balwyn 5
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高品質豪宅，位於 Kew 佳位，近精英私校，電車站和 咖啡廳。擁有 5 間臥室，氣派會客廳和餐廳，大理石 廚房旁邊是飯廳，可通往寬敞家庭室和帶頂露台，室 外娛樂區，大後院適合小孩玩耍。樓下臥室帶浴室， 主臥室帶衛浴套房，內設獨立浴缸，還有書房/休息 區，還配有中央冷暖氣，以及中央除塵系統。
開放時間 周六(14/10) 12-12.30pm 周四(19/10) 1-1.30pm
拍賣日期 10 月 28 日 周六 2pm
聯繫人 Adrian Stefanetti 0488 555 647 Joshua Brinkhuizen 0426 826 994 Mark Li 0423 780 916
167 Dorking Rd. Box Hill North 3
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優質磚房，臨街正面寬約 16.7 米，土地面積約 637 平 方米，靠近 Kerrimuir 小學，Box Hill Central，Box Hill TAFE， Our Lady of Sion College， Koonung 中 學 和 Eastern Freeway。擁有 3 間帶衣櫃的臥室，1 間家庭浴 室和 1 間淋浴間。明亮廚房配有早餐吧檯，開放式客 廳和餐廳，通過玻璃滑門可到達草坪後院和磚地娛樂 區。配有中央暖氣，冷氣空調，停車位和儲物間。 拍賣日期 10 月 28 日 周六 11am
開放時間 周六(14/10) 2-2.30pm 周四(19/10) 2-2.30pm
聯繫人 Toby Parker 0413 581 104 Mark Purdey 0428 946 683 Mark Li 0423 780 916
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2/18 Goode Street MALVERN EAST 4
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這個全新的聯排別墅佈局寬敞，擁有 30sq 室內面積，生活便利。室內採用挑 高天花板，空間充足，提供開放式客廳和用餐區，大型現代化廚房配備石質檯 面和餐具室。一樓設有一個大小適中的臥室，一個設備齊全的浴室和一間洗衣 房。二樓設有休息區，主臥室配備豪華套間和衣帽間，另外兩間雙人臥室均帶 有入墻式衣櫥，并共享一間帶獨立浴缸的家庭浴室。室外設有露天娛樂區和易 打理的園景花園。其他亮點包括：單遙控車庫帶有額外的停車位，以及分區域 冷暖系統。位置一流：拐角就是美麗的 Urban Forest Reserve，步行 15 分鐘可 至 Darling Road 商店和咖啡館，8 分鐘可至 East Malvern 火車站。2 分鐘車程可 至 Chadstone 購物中心，位於 Glen Eira 學院和 Malvern Valley 小學學區，輕鬆前 往多個私立學校。
開放時間 周六 1.00-1.30pm 周四 1.00-1.30pm
拍賣日期 10 月 21 日 周六 1.30pm
聯繫人 Steve Burke 0448 331 653 Yili Ma 0412 938 115 Tony Doh 0419 316 676
27 Beech Street MALVERN EAST 4
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這棟華麗的雙層加利福尼亞風格的住宅位於美麗的林蔭街道上。裝修精美，細節考 究。擁有挑高天花板和木地板。內設優雅的餐廳和帶有開放式壁爐的家庭起居室， 配備黑色花崗岩檯面的頂級廚房。另外還設有正式休息室和起居室，家庭辦公室， 兩個帶有衣櫥的大臥室，設有步入式淋浴間的浴室和大型洗衣房。樓上設有兩間雙 人臥室和 1 間家庭浴室，其中主臥室帶有衣帽間。戶外設有美麗的庭院，易打理的 花園和兒童娛樂區。位置一流，步行 10 分鐘可至 Darling 火車站，周圍環繞 Dairy 公 園，Ardrie 公園和 Hedgeley Dene 花園。距離 Waverley Road 的 3 路電車，商店和咖啡 館僅數米之遙。周圍名校林立，包括 St Mary 小學，Lloyd Street 小學和 Glen Eira 學 院。便利前往 Korowa 和 Sacre Coeur 等優質私立學校。
拍賣日期 10 月 28 日 周六 12.00pm
開放時間 周六 2.00-2.30pm 周四 2.00-2.30pm & 6.00-6.30pm
聯繫人 Steve Burke 0448 331 653 Margot Dawson 0425 619 451
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9 Naughton Grove, BLACKBURN 4
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這棟設計精美的住房佔地約 926m2，鄰近 Blackburn Lake，設有土墻，拋光硬木地板，落 地窗，寬敞的娛樂露台。這棟獨一無二的住房設有配備暖爐的客廳，美食廚房配備現代化
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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周六 2.00-2.30pm 周四 11.00-11.30am
聯繫 Brad Ellis 0418 394 062
的不鏽鋼廚具，烤箱，4 間臥室包括配備步入式衣櫥和衛浴的主臥室，另設有家庭浴室，
Anna Tran 0413 439 438
化妝室/第三間衛生間，樓下工作間/遊戲室，可從室內進入的遙控雙車庫，一車位車庫/工
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作間。面朝公園，可輕鬆直達 Blackburn Village 和火車站。此外設有管道循環暖氣，空 調，真空除塵，安全對講，警報等。
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Friday 13 October 2017
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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這棟整潔的 BV 住房就是您的選擇-可作為首置，亦可 翻新或擴建，同時可作為投資項目，目前正以每月 $1525 的價格出租，或可開發坐擁 Dandenongs 美景的 全新夢幻住房。設有開放式客廳/餐廳，拋光地板，超 大廚房，3 間臥室，家庭浴室/獨立衛生間，車庫和工 作間。可輕鬆直達 Brentford Square 和 Vermont South 購物中心，周邊學校，公園和遊樂場。 開放時間 周六 10.30-11.00am
拍賣日期 10 月 14 日 周六 11.00am
聯繫人 Brad Ellis 0418 394 062 Anna Tran 0413 439 438
1/75 Blackburn Road BLACKBURN 3
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這棟維護良好的單層 BV 住房所在位置僅有 2 棟，無物 業費用，佔地約 386m2，設有美麗的前後花園。目前正 在出租，您可作為投資或首置入住，亦適合退休人士入 住 。 臨 近 Blackburn Village 購 物 中 心/火 車 站 ， Forest Hill Chase 或 Blackburn South 超市，公園等設施！設有 寬敞的正式客廳，獨立餐廳，廚房和用餐區可通往帶頂 棚的娛樂露台，另設有 3 間帶壁櫥的臥室，家庭浴室/ 衛生間，雙車庫，額外停車位。 拍賣日期 10 月 28 日 周六 11.00am
開放時間 周六 2.45-3.15pm 周四 11.45-12.15pm
聯繫人 Brad Ellis 0418 394 062 Anna Tran 0413 439 438
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享受在 Templestowe 最富裕和美麗位置的安靜生活吧，這棟華麗的 住房設有鑲花地板，多個開放式生活區和餐廳，配備濕和內置長 椅的寬敞娛樂區。廚房配備花崗岩廚檯和不鏽鋼廚具，此外設有 帶書架的學習間，獨立地下室和額外的娛樂室，影院，家庭辦公 室或第六間臥室。穿過住房便是後院，如同美麗的熱帶花園般。 設有娛樂區，太陽能加熱泳池，美麗的花園，帶有圍欄的網球 場，讓住房成為真正的仙境。此外設有管道暖氣，空調，地燈，4 車位車庫，給您帶來完美的生活享受。
拍賣日期 10 月 28 日周六 2.00pm
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這棟位於綠樹成蔭的 Rowell Avenue 的精美住房典雅迷人，現代經典，設有 4 間臥室，2 間浴室，完美舒適。 配備 3 米高天花板，寬敞的客廳和餐廳，石廚房配備 Miele/Asko 廚具，另設有主臥室（步入式餐具室，衛 浴） ，精美的浴室和化妝室，後方 BBQ 娛樂露台，涼亭，美麗的花園。在學區內，臨近 Camberwell Junction。
詳情請發送短信 ROWELL 至 0428 164 640
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣 10 月 28 日周六 10.00 參觀 周六 10.00-10.30 & 周四 5.00-5.30 Christine Bafas 0427 835 610 Jason Hearn 0409 828 590 Camberwell 9805 1111
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Friday 13 October 2017 A
30
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
這棟令人印象深刻的住房設有寬敞的前花園，時尚精美，設有 4 間臥室，2 間浴室，街角土地面積 約 720m2，是 Blackburn 不可多得的機遇。明亮的家庭用餐區鋪設有鑲花地板，正式客廳配備暖爐， 另設有正式用餐區，廚房，臥室均配備壁櫥（1 間臥室配備壁櫥和衛浴） ，此外設有 spa 浴室，庭院， 超大前花園和雙車庫。
拍賣 10 月 28 日周六，Noon 參觀 周六 12.00-12.30，周四 3.00-3.30 Rachel Waters 0413 465 746 Cameron Way 0418 352 380 Blackburn 9894 1000
這棟位於綠樹成蔭的安靜位置的住房臨近 Blackburn Lake，學校，Blackburn 火車站和購物中心，設 有 3 間臥室，2 間浴室，佔地約 1075sqm，街角位置潛力巨大。土地正面寬敞，適合開發聯排別墅/單 元房（STCA） ，亦可自主，進行現代化翻新升級。
拍賣 10 月 28 日周六 1.00 參觀 周六 1.00-1.30，周四 11.00-11.30 周四 6.00-6.30 Julian Badenach 0414 609 665 Jessica Hellmann 0411 034 939 Blackburn 9894 1000
詳情請發送短信 GlenEbor 至 0428 166 401
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這處位於綠樹林立的 Elder Street 的迷人住房現代典雅，潛力巨大。佔地約 700sqm，裝修經典舒適， 可直接入住，亦可翻新或重新開發多棟住房（STCA） 。臨近小學，North Blackburn 購物中心，Blackburn 火車站，Cootamundra 步行道，Eastern Freeway/Eastlink。
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣 10 月 21 日周六 11.00 參觀 周六 11.00-11.30，周四 1.00-1.30 Rachel Waters 0413 465 746 Julian Badenach 0414 609 665 Blackburn 9894 1000
詳情請發送短信 ELDER 至 0428 166 401
這塊 Blackburn 土地面積約 663sqm，設有北向的後花園，3 間臥室和學習間，2 間浴室，地處 Box Hill 中學學區，可能性巨大！適合打造全新住房，亦可翻新現有住房或分地開發（STCA） 。臨近 Laburnum 火車站，Blackburn 中學，North Blackburn 購物中心，公園和高速公路。
拍賣 11 月 11 日周六 1.00 參觀 周六 10.00-10.30，周四 12.00-12.30 Rachel Waters 0413 465 746 Sam Ejtemai 0449 946 226 Blackburn 9894 1000
詳情請發送短信 Patricia 至 0428 166 401
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這棟設計精美的住房室內裝修現代完美，位於安靜地後方位置，設有 2 間臥室，是 Blackburn North 最佳住房 之一。家庭室配備高聳的屋頂，客廳光照充足，石廚房配備不鏽鋼廚具，另設有獨特的閣樓空間，一間帶壁 櫥和半衛浴的臥室，第二間帶壁櫥的臥室，化妝室，後院和花園，車棚。臨近 Slater Reserve 和高速公路。
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣 11 月 11 日周六，noon 參觀 周六 3.00-3.30，周四 1.00-1.30 Julian Badenach 0414 609 665 Sam Ejtemai 0449 946 226 Blackburn 9894 1000
詳情請發送短信 Grosvenor 至 0428 166 401
這棟舒適奢華的全新美麗住房北向光照充足，位於 Blackburn North 絕佳位置，設有 3 間臥室，2.5 間 浴室，是尋求空間和風格人士的完美選擇。設有寬敞明亮的客廳，配備暖爐，凱撒石廚房配備 Lamira/Gorenje 廚具，主臥室設有雙洗手池衛浴，另設有時尚的浴室和化妝室，樓上學習間/休息 室，戶外區域，車庫。臨近 Slater Reserve 和高速公路。
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截止日期出售 11 月 8 日周三 5.00 參觀 周六 11.00-11.30，周四 12.00-12.30 Sam Ejtemai 0449 946 226 Rachel Waters 0413 465 746 Blackburn 9894 1000
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這棟精美的 4 臥室+學習間，2 浴室的住房外觀靚麗，經過現代化的升級/擴建，設有典雅的客廳/餐 廳，光照充足的生活區/用餐區，大理石廚房，配備衛浴的樓下主臥室。此外設有管道暖氣，分體空 調，燃氣加熱泳池，3 車庫，佔地約 947sqm，臨近學校，公共交通和 Burke Road 購物區。 詳情請發送短信 GASCOYNE 至 0428 164 640
這棟經典澳洲式單層住房佔地約 890sqm，空間寬敞，設有正式客廳和餐廳，帶壁爐的家庭室，超 大廚房設備完善，主臥室配備衛浴，另設有全新地毯，管道暖氣，寬敞的庭院和雙車棚。衛浴 Doncaster 中學學區，臨近 Kerrimuir 小學，Westfield Doncaster 購物中心以及巴士站。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣 10 月 21 日周六 11.00 參觀 周六 2.00-2.30，周四 11.00-11.30 Karen Chung 0488 618 816 Caroline Hammill 0418 334 561 Jason Hearn 0409 828 590 Camberwell 9805 1111
拍賣 10 月 28 日周六 3.00 ESP $1,300,000 - $1,400,000 參觀 周六 10.00-10.30，周四 12.00-12.30 Julian Badenach 0414 609 665 James Zhang 0433 508 847 Blackburn 9894 1000
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這棟街角住房距離 McKinnon 中學僅 400 米，設有光照充足的正式客廳，花園環繞的休閒區，家庭 用餐區，木質廚房和一樓配備壁櫥的私密主臥室。住房裝修奢華，現代舒適（配備 2 入口浴室，管 道暖氣，吊扇和太陽能板） ，這棟學區內的住房另設有茂密的草坪和美麗的花園。
佔地約 1700sqm，位置絕佳，設有兩棟家庭住房，這個稀有機遇不容錯過。位於 GRZ 區，正面寬 37 米， 具備開發多棟住房或超大家居的潛力（STCA） 。現有住房建於 1970 年代，兩棟均設有 4 間臥室，現代 舒適。臨近 The Pine 購物中心，Templestowe Park 小學和巴士站。 詳情請發送短信 Laviah 至 0428 166 401
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拍賣 10 月 29 日周日 11.00 參觀 周六 11.30-12.00，周三 6.00-6.30 Scott Xue 0433 493 837 Ben Quigley 0411 878 636 Bentleigh 9557 5500
截止日期出售 10 月 31 日周二 5.00 參觀 周六 2.30-3.00，周四 2.00-2.30 Julian Badenach 0414 609 665 James Zhang 0433 508 847 Blackburn 9894 1000
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Friday 13 October 2017 A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
這棟位於 Vermont 中學學區的全新住房設有 4 間臥室加學習間，3.5 間浴室，奢華寬敞。約 33sq，位於 安靜位置，設有寬敞客廳和餐廳，石廚房配備 900mm 烤箱/爐灶，樓下設有寬敞的主臥室（配備入壁 衣櫥和衛浴） ，另設有學習間/第五間臥室，樓上客廳，其他臥室均配備壁櫥（1 間臥室配備衛浴） ，此 外設有時尚浴室，涼亭和花園，雙車庫。
拍賣 11 月 11 日周六 1.00 參觀 周六 1.30-2.00，周四 1.00-1.30 Demi Liu 0434 192 556 Julian Badenach 0414 609 665 Blackburn 9894 1000
詳情請發送短信 Laviah 至 0428 166 401
穩重可靠的物業團隊 BLACKBURN
3
1
2
17 Hirst Street
BOX HILL
2
1
2
16 Kent Road
舒適生活
充滿驚喜的中心位置住房
這棟 3 臥室住房整潔美麗，設有客廳，用餐區，配備不鏽鋼廚具的現 代化廚房。另設有明亮的廚房（第二間衛生間），超大露台。此外設有 管道暖氣，安全車棚。
粉刷，設有設計的廚房和浴室。此外設有分體空調，管道暖氣，燃氣爐灶，洗碗機，
租金: $480pw 押金: $2,086 參觀: 請預約 入住時間: 現在
租金: $450pw 押金: $2,932 參觀: 請預約 入住時間: 現在
DONCASTER EAST 14 Woodhouse Road
珍寶住房
3
2
這棟美麗的 2 臥室住房設有工作間/家庭辦公室，新近加設了地毯，新近經過全新 帶鎖工作間，車庫。設有超大街邊停車位。
2
BOX HILL
3
1
1
45 Eram Road
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Kerrie Stafford 新商業&出租顧問
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在 Woodards，我們擅長在極短期內幫租戶與房東 簽約。坐落於 Blackburn 中心，我們經驗豐富的物業 管理團隊引領著市場的前沿，滿足客戶管理的需求 和期望。如果你正尋找一個資質豐富的代理，對你的 投資物業或住宅能充分進行市場評估，何不盡快聯 繫我們呢？我們提供免費評估，請來電或 email 至 blackburn@woodards.com.au
迷人家居-租期可議
這棟完美的單層家庭住房設有 3 間臥室，2 間浴室，光照充足的正式客 設有 3 間超大臥室和光照充足的客廳，獨立餐廳亦可作為學習區。廚房設 廳，正式餐廳/學習區，家庭室/用餐區，設備完善的明亮廚房。戶外設有 有電磁爐，超大廚檯。另設有中央浴室，配備浴缸和淋浴。後院適合兒童玩 耍。此外設有管道暖氣，空調和車庫。**租期可議 露台，花園，蔬果園，車庫和車棚。
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這棟外觀精美的住房位置便利，步行可達周邊學校，商店，餐廳，公共交通，是精明自住人士，翻新愛 好者，建築商和投資者的完美選擇，未來可進行現代化翻新/擴建，或打造您的夢幻豪宅（STCA） 。現 有住房光照充足，室內設有客廳和餐廳，寬敞的翻新廚房，休閒用餐區，明亮的臥室，精美的浴室。 詳情請發送短信 THROUGH 至 0428 164 640
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拍賣 10 月 28 日周六 11.00 參觀 周六 9.30-10.00 & 周四 1.00-1.30 Anthony Smith 0419 888 980 Damian De Iacovo 0431 740 658 Camberwell 9805 1111
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這棟位置完美的住房地處 Sunnyside Estate，佔地約 835.2m2，這棟加州式住房狀況良好，由同一戶家 庭入住多年。您可選擇重新建造或重新開發（STCA） ，位於綠樹成蔭的便利位置，臨近周邊學校，商店 和公共交通等設施。 詳情請發送短信 COCHRAN 至 0428 164 640
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拍賣 11 月 11 日周六 12.30 參觀 周六 1.00-1.30 & 周四 4.00-4.30 Jason Hearn 0409 828 590 Daniel Minuzzo 0409 407 603 Maria Xu 0411 491 089 Camberwell 9805 1111
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80-82 Oban Road, Ringwood 售價 $4,800,000 - $5,280,000 拍賣 10 月 28 日周 六 12:30pm 5 Bed 3 Bath 3 Car
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•約 4046sqm，位於 GRZ1 區
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參觀
•帶可建 13 棟聯排別墅的批文許可
周六（14/10）10:30am-11:00am
•現有 3 棟住房，適合出租
聯繫
•使用現有批文或重新開發（STCA） •臨近周邊設施
Yeow Lim（林先生）0411 139 548 Simon Bismark 0415 556 186
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A
1/51 John Street, Templestowe Lower 售價 $850,000 - $935000 拍賣 11 月 18 日周 六 2:00pm 3 Bed 2 Bath 2 Car 1 Study
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39
•雙層 3 臥室聯排別墅 •學習間和戶外露台
•臨近 Macedon Square
•坐擁 Macedon 山脈美景 •步行可達周邊學校
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參觀 周六（14/10）12:30pm-1:00pm 周三（18/10）12:30pm-1:00pm 聯繫 Mitchal Towns 0436 652 959
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7 Bayley Close, Heathmont 售價 $870,000 - $957,000 拍賣 11 月 11 日周 六 3:30pm 3 Bed 2 Bath 3 Car
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40
A
•3 臥室加學習間的現代化住房
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
參觀
•精心呵護 36 年
周四（19/10）2:00pm-2:30pm
•美麗的前後花園
聯繫
•完美翻新和擴建
1 Study
澳華地產
•臨近 Heathmont Village/火車站
周六（21/10）12:00pm-12:30pm David Blundell 0448 170 152 Amy Blundell 0439 651 122
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A
122 Croydon Hills Drive, Croydon Hills 售價 $850,000 - $900,000 拍賣 10 月 28 日周 六 12:30pm 4 Bed 2 Bath 2 Car
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•令人讚歎的 4 臥室家居
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
參觀
•多個生活區和餐廳
周六（14/10）12:00pm-12:30pm
•RC 車庫，管道暖氣和分體冷氣
聯繫
•戶外帶頂棚的娛樂露台 •臨近學校的絕佳位置
周三（18/10）6:00pm-6:30pm Declan Treacey 0434 121 158 Gavin Hoo 0403 350 942
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16 Glenda Street, Doncaster 售價 $1,200,000 - $1,300,000 拍賣 10 月 21 日周六 11:00am 4 Bed 2 Bath 2 Car
•4 臥室家庭住房
25 Sonia Street, Ringwood 售價 $850,000 - $935,000 拍賣 10 月 28 日周六 12:30pm 4 Bed 2 Bath 2 Car
•4 臥室家庭住房
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•翻新升級的廚房和浴室 •約 653sqm 平地
•巨大開發潛力（STCA） •臨近 Westfield 和公園
•約 705sqm 高處佳位
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參觀 周六（14/10）12:00pm-12:30pm 聯繫 Jacqueline Johns 0448 244 915
參觀 周六（14/10）12:00pm-12:30pm
•鋪設有木地板
聯繫
•步行數分鐘可達 Norwood 中學
Bonny Birrell 0410 445 531
•Ringwood 優質安靜地段
William Wong 0433 318 883
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306/339-345 Mitcham Road, Mitcham 售價 $495,000 - $540,000 出售 2 Bed 1 Bath 1 Car
•現代化 2 臥室公寓
211/7 Dudley Street, Caulfield East 售價 $340,000 - $370,000 出售 2 Bed 1 Bath 1 Car
•現代化的 2 臥室公寓
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•石廚檯和不鏽鋼廚具 •安全車庫和儲物間 •坐擁夢幻市區美景
•Mitcham 中心位置
•陽台和安全車庫
•不鏽鋼廚具，暖氣和空調
•步行 10 分鐘可達 Monash 大學
•首置或投資的完美選擇
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參觀 周六（21/10）3:00pm-3:30pm 聯繫 Mitchal Towns 0436 652 959 Scott Kennedy 0409 155 225
參觀 周六（15/10）11:00am-11:30am 周三（18/10）1:00pm-1:30pm 聯繫 Grant Perry 0434 422 300
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A
21 Nicholson Street, Nunawading 售價 $1,050,000 - $1,150,000 拍賣 10 月 28 日周六 11:00am 4 Bed 2 Bath 1 Car
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•4 臥室家庭住房
•地處 GRZ1 區，佔地約 651sqm •多個生活區/餐廳
•翻新或重新開發（STCA） •臨近 Nunawading 火車站
誰來保證您的新房建造質量？
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參觀 周六（14/10）12:30pm-1:00pm 周四（19/10）12:00pm-12:30pm 聯繫 Grant Perry 0434 422 300
首次房屋檢查時提供 本廣告複印件 可獲得價值
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有一部分人不管您新房的建造質量，只關心建房所獲的利潤便草草完工，令人失望。New Home Inspections 自 2000 年起便幫助新房戶主實現他們的夢想，令他們獲得房屋應有的質量。
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日 賣 1 拍 2 正 月 10 1 時 1 午 上
22 Scarborough Square, Mont Albert North
轉角位極佳位置 這棟近新的別墅位於熱門 Mont Albert 區極佳位置，位 處安靜社區卻無物業管理費；周圍環繞數間中小學，公 園、巴士站、Freeway 出入口都在咫尺之遙；Doncaster Westfield 及 Box Hill 購物中心、醫院亦只需數分鐘車 程。此物業提供方便舒適低成本生活：樓下寬敞明亮客 廳，飯廳直出後院，主人房連步入式衣帽間和套間；樓 上三個臥室共用一個主衛浴；中央暖氣及帶鎖車棚（從 後街進出）等。歡迎預約參觀。 《墨爾本日報》報業集團
Melway: 47 A4 4
2
1
預計售价: $880,000 - $950,000 拍賣時間: 2017 年 10 月 21 日 上午 11：00 開放時間: 週四：2:00-2:30 pm 週六：11:00-11:30am & 3:00-3:30pm 聯繫人: Tina Zhang 0432 726 248 Helen Zhan 0411 836 689 www.ozhouse.com.au
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Ringwood 時尚中心的頂層公寓 當談論到現代化生活時，很難找到比這棟位於 Ringwood 中心頂層時尚公寓更好的了。作為墨爾本未來的“小城區”， 該區域包括 Eastland 和 Town Square 絕佳購物中心和餐廳，便利的公共交通包括 Ringwood 火車站和巴士站，以及直 達 CBD 的 EastLink 高速公路。住房步行可達周邊設施，位於頂層。進入建築便是安全的入口，玻璃電梯讓您可輕鬆直 達地下停車場和頂層住房。室內鋪設有地板，光照充足，裝修現代，坐擁 Ringwood 中心和 Loughnan 山脈美景。廚房 配備不鏽鋼廚具，凱撒石廚檯，陶瓷防濺板，開放式客廳和餐廳空間寬敞，戶外設有帶頂棚的娛樂區。設有兩間帶壁 櫥的臥室，共用帶浴缸，淋浴和獨立衛生間的主浴室。此外設有歐式洗衣房，分體暖氣/空調，對講，安全停車位和儲 物棚。位於 Ringwood 中學學區，臨近周邊設施，是首置者，尋求小戶型人士和投資者的完美選擇。
90 Maroondah Highway Ringwood 9870 6211
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21/15-17 New Street, RINGWOOD $446,000 出售 參觀時間 周六（14/10）10:00-10:30am 聯系人 Mike Wang 王奧普 0434 566 590 William Lyall 0411 823 337
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位於 GRZ1 區的經典住房，可能性無限 這棟佔地約 840sqm 的迷人住房位於 Ringwood 中心，未來可能性無限。住房空間寬敞，適合作為家庭住房或投資項 目。土地寬敞，地處 GRZ1 區，十分適合重新開發（STCA）。室內設有裝飾天花板，飛簷，相片架，舒適的客廳臨近
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4 Belle Vue Avenue, RINGWOOD
10 月 28 日周六 1:00pm 拍賣 參觀時間 周六（14/10）12:00-12:30pm 室和學習間-均配備壁櫥，主臥室還配備衛浴。另設有中央浴室和帶有衛生間的洗衣房。戶外給您的孩子提供了充足玩 聯系人 William Lyall 0411 823 337 耍空間和家庭娛樂空間。地處 Ringwood 中學學區，步行可達 Aquinas 中學，Great Ryrie 和 Our Lady's 小學。門口便 Tony Talarico 0409 896 540 設計精美的餐廳。超大廚房可放置餐桌椅，可通往光照充足且配備內置鞋架的娛樂室和後院。寬敞的住房設有四間臥
是巴士站，Ringwood 火車站，游泳館，Eastland 和 EastLink，這棟完美的住房會給您的家庭帶來無限的未來潛力。
90 Maroondah Highway Ringwood 9870 6211
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絕佳位置的翻新住房 您想要一個易打理的生活么，可輕鬆直達巴士站和火車站，在城鎮廣場用餐區，在 Hoyts 電影院度過一個電影之夜或是在世界頂級的 Eastland 購物中心購物？這棟翻新的單層住房位於後方安靜位置，給您帶來如上所述的完美生活。室內經過全新粉刷，設有全新地板 和 LED 燈具，客廳和餐廳配備飄窗，光照充足，可讓您身心放鬆。升級的現代化廚房設有不鏽鋼廚具，石廚檯，防濺板，櫥櫃，超 大餐具室。兩間帶壁櫥的寬敞臥室共用現代化的浴室和獨立衛生間。戶外，穿過洗衣房，便是光照充足的娛樂露台，空間寬敞，適合 兒童和寵物玩耍。此外設有分體暖氣/空調，現代化的裝修，帶鎖車庫。地處 Ringwood 中心位置，臨近 Ringwood Lake，公園，公 共交通，商店，餐廳，Our Lady's 小學，Ringwood 中學（學區內），Aquinas 中學，游泳館和 EastLink 高速公路。
90 Maroondah Highway Ringwood 9870 6211
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3/23 Bedford Road, RINGWOOD $550,000-$595,000 出售 參觀時間 周六（14/10）1:00-1:30pm 聯系人 Jessica Clarke 0484 326 097 William Lyall 0411 823 337
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Emu Park 位於佳區高地，盡覽 Keppel Bay 和 Capricorn Coast 的壯麗景色，這兩棟 頂級住房，佔地約八十公頃，該物業自主供水，並且有電力和道路的全面支 持，為您提供絕佳的開發良機，建造全新豪宅。毫無疑問，距離 Rockhampton 僅 45km 的 Mount Haven 是您擁有澳大利亞海岸線大型土地的最佳良 機。該物業有許多小道四通八達，並且擁有許多美麗植物和植物園。
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- 2 塊產權，其中一塊已批准可分割 8 塊 - 俯瞰 Keppel Bay 和 26 座小道，可輕鬆 到達大堡礁 - 位於高地位置的三臥室洋房提供簡約 的生活風格 - 位於低下位置的是兩棟住房中較大的 洋房，還包括一間獨立的兩臥室公寓
出售 開價$15,000,000 起 開放 僅限預約
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新公寓在內城區越來越受歡迎 專家::可緩解房屋可負擔性危機 專家 （本報訊）據 realestate.com. au 報道，專家稱，公寓是緩解墨 爾本房屋可負擔性危機的一種方 式，而新公寓在內城區也越來越 受歡迎。 雖然現在墨爾本內城區的公 寓出現了供應過剩的現象，但是 澳洲城市發展機構維州會長 Danni Addison 警告稱，在不久的 將來，墨爾本可能出現公寓供應 不足的情況。 Addison 指出，買獨立房已經 讓越來越多的維州人望塵莫及，
開發商需要給他們提供其他選 擇。 現代公寓正在成為很大一部 分人更加現實的房型選擇，特別 是那些不想住在距離 CBD20 公里 以外的人群。 REA 集團新數據顯示，買家 們也認識到了這一點。Collingwood 的新公寓尤其越來越受到買 家的追捧。 到今年 8 月的一年內，買家 在內城區看公寓的平均次數達到 了每月 46,536 次，是維州該平均
次數的近 38 倍。 根據 REA 的數據，兩室兩衛 以及帶有一個停車間的公寓是買 家搜索量最多的房型。 在 此 期 間 ， CBD、 Richmond、 Port Melbourne、 Boronia、 Fitzroy、 Blackburn、 South Melbourne、 North Melbourne 和 Caroline Springs 的新公寓也非常 受歡迎。 海 灣 城 區 St Kilda、 Port
Melbourne 和 Elwood 的三居室也 是最受追捧的房型。 在更大範圍來說，REA 數據 顯 示 ， Pascoe Vale、 Glenroy、 Richmond、 Preston 及 Bentleigh East 的聯排別墅需求也非常大。 Addison 稱 ， 在 2015 年 和 2016 年，墨爾本公寓供應水平較 高，但是現在市場上的公寓數量 正在大量減少。 “如果我們對比一下現在的
人口增長以及市場上新公寓的增 長率，墨爾本在中長期更有可能 經歷公寓供應不足的情況。” Addison 指出，最近的投資者 借貸限制以及所有樓花買家的印 花稅減免政策取消也給公寓供應 帶來了問題。 “現在，維州和當地政府必 須采取負責任的決定來增加住房 選擇。”
澳年輕人有房率暴跌 35 歲之前沒買房就晚了 （本報訊）一名房產專家警 告說，如果你 35 歲才買上房，以 後可能得拿退休金還房貸了。 據澳洲新聞集團報道，數據 顯示，代際之間的財富差距還在 擴大，有房的年輕澳人所佔比例 創歷史新低。 格拉頓研究所（Grattan Institute）公佈的數據顯示，過去 30 年間，只有 55 歲到 65 歲之間 的富裕人群有房率呈上升趨勢。 25 歲到 34 歲之間的年輕人有 房率跌幅最大，從 1981 年到 2011 年跌了逾 30%。只有 45%的年輕 人有自己的住房，相比 1980 年代 少了 16%。其中一半的跌幅是在 過去 10 年間發生的。 一名傑出的住房政策專家 說，如果政府不採取行動幫助年 輕人買房，不久後的未來，有房 的人和沒有房的人之間將會出現 驚人的差距。 而 且 ， 今 年 的 Demographia 《國際住房可負擔性調查》顯 示，悉尼是全球第二貴的住房市 場。 Finder.com.au 的研究顯示， 就連 2012 年房價在 50 萬元或以 下的悉尼“便宜”城區，房價也 在五年內翻了一倍。 經濟學人智庫在過去七年間 將墨爾本評為全球最宜居的城 市，但墨爾本的房價現在也是全 球第六貴了。 格拉頓研究所住房政策專家 科茨（Brendan Coates）表示，年 輕人被擠出房市的問題至少得花 20 年才能解決。“改革火上澆油 的負扣稅和資本增值稅會是個良 好的開端，但也只能使得房價降 低約 2%。這個問題不是今年或明 年蓋多少房就能解決的。我們可
能得持續蓋至少 10 年的房才能看 到明顯的變化。” “如果澳人在 35 歲的時候還 沒買到房，接下來可能就沒法徹 底地擁有房子了，”他說道， “這意味著越來越多人將開始用 退休金還債。這是個令人擔憂的 問題，因為隨著時間的流逝，有 房和沒房之間的差距將很驚 人。” 他補充道，房價的突飛猛漲 是年長澳人財富迅速增加的主要 原因。 “ 和 12 年 前 相 比 ， 2016 財 年，由 65 歲到 74 歲人群佔主導 地位的家庭財富平均多了 50 萬 元，”他說道。 澳洲統計局的數據顯示， 2004 財年到 2016 財年之間，各州 府城市的房價平均上漲了 37%， 單單墨爾本就漲了逾 50%。 不 過 ， Capital Economics 的 首席澳洲經濟學家戴爾斯（Paul Dales）表示，對澳洲經濟來說， 不同年齡層的人住房擁有率上的 差距也不全是壞消息。 他表示，年輕人買不起房帶 來很多社會問題，但這對經濟來 說是好是壞還沒有明確的答案。 一方面，年輕人在還貸或租金上 花了太多錢，其他方面的支出就 少了很多；另一方面，年長的有 房人看到房屋價值暴增，就把更 多的財富花在其他事物上了。 科茨表示，部分社會變化也 導致了有房率下降，比如澳人開 始工作、建立長期關係及生兒育 女的時間推遲了。 格拉頓研究所一名發言人表 示，年輕人買得起房的唯一辦法 就是得到父母的幫助。
公寓可以緩解可負擔性危機
房產機構不滿租賃法案改革 稱維州租金或大漲 （本報訊）據《先驅太陽 報》報道，維州的房地產產業組 織已經對維州政府推出的租賃改 革宣戰，稱要針對這些改革措施 實施相應的抗議活動。 維州房地產機構將與維州反 對黨和後座議員商議，尋求支 持，希望能阻止州長安德魯斯推 出的新租賃法案。 改革措施包括禁止毫無理由 的驅逐租客、限制租金上漲以及 租客有權養寵物等。 對房子進行微小的改動，包 括添加掛鉤來懸掛照片等也可以 在不經房東允許的情況下進行。 REIV 執 行 長 Gil King 說 ： “州長在選舉即將來臨的時候宣 布這樣的規定絕不是巧合，他只 是想要獲得選區的支持，完全不 顧這樣做會對這個州帶來什麽影 響。很多房東會因此遭受重 創。” King 表示，他對設立房東黑 名單以及取消 120 天無理由驅逐
訪客的規定尤其感到擔憂。 “無緣無故出來一個黑名 單，這是對房地產行業的侮辱。 大多數房東都是父母一輩的投資 者。” King 稱，如果這些法案得到 通過，租金很有可能大漲。 “那些很樂意提供租屋的房 東很可能對這些改革感到很憤 怒，他們可能因此而離開租賃市
場。我們已經警告過政府了。” 但是維州社會服務理事會執 行長 Emma King 上周日對這一規 定表示歡迎。 “這些狡猾的房東已經得到 太多了。維州人租房住的歷史很 悠久，保護租客比任何時候還要 重要。這些改革可以幫助平衡市 場。”
維州政府推出租賃改革方案
空巢老人紛紛賣房變現 距 CBD20 公里房價超百萬
年輕人以後可能得拿退休金還房貸
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（ 本 報 訊 ） 據 Domain 網 站 報道，Domain 集團數據顯示， 距 離 CBD20 公 里 的 Vermont South 一 邊 毗 鄰 Dandenong Creek，另外一邊毗鄰 Springvale Road，這裡的房價中位值已經增 長到了 122.3 萬元，幾乎和內城 區最受歡迎的城區的房價中位值
差不多。舉例來說，距離 CBD 僅 4 公里的 Clifton Hill 房價中位 值為 128 萬元，也只比 Vermont South 多 5.7 萬元。 很多家長會跟著孩子從城區 外圍來到內城區，他們會將自己 幾十年前買下的房子售出，這些 房子增值很多。
過去 5 年，Vermont South 的 房價中位值增長了 86%。很多空 巢老人紛紛將房屋出售變現。 Max and Marg Liddell 夫婦在 這裡住了 36 年之後，決定離開這 裡，跟著孩子去內城區。二老是 20 世紀 80 年代買下了這裡的房 子。
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精美古董與藝術品拍賣會 “Stanthorpe”全部藏品 地址：442 Barkly St, Saint Kilda, Victoria 拍賣時間：2017 年 10 月 15 日中午 12 點 精品包括
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Chinese Melbourne Daily
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Tel: (03) 9416 3838
Fax: (03) 9416 2079
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The Ritz-Carlton Hotel Company, L.L.C. or its affiliates (“RITZ-CARLTON”) have entered into an agreement with the developer, MAY21 Pty Ltd, a subsidiary of Far East Consortium, to manage the proposed hotel, The RITZ-CARLTON, Melbourne. This agreement may be terminated in certain circumstances such as default and in which case, the hotel will no longer be a RITZ-CARLTON branded hotel. The West Side Place apartments are not owned, developed, marketed, sold, managed or serviced by RITZ-CARLTON
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2017 年 11 月 1 日 周三 11am AEDT 墨爾本皇冠賭場 River Room
全新租約 租戶為 Woolworths Ltd 戰略佳位 27,000 輛汽車日經此處
全新 5 年租約至 2022 年 9 月，外加續約選項至 2027 Woolworths Petrol: 在全澳洲擁有 600 多家加油站，銷售額 達$4.7 billion (2016/17) 每年租金審核 租約規定租戶支付所有日常開支 設施包括便利店，帶頂棚的 6 個加油車位 土地面積 2,142 平方米*，42 米*寬臨街正面，鄰靠 4 車道 大路，有 27,000 多輛汽車日經此處 可直達 M1 Motorway，靠近布里斯班娛樂中心和機場 單租戶，輕鬆管理 年租金: $350,967*+GST
穩定經營多年的家居用品店 穩定 10 年租約 超大高速旁土地
10 年租約至 2025 年，外加選項至 2035 年 Amart Furniture: 知名家具、床飾和室外用品銷售商，建立于 1970 年 (Super AMart) 目前全國擁有 50 多家商店，并持續增長中 每年租金審核 1.078 公頃*超大土地，帶 72.54 米*寬正面，鄰靠 Goulburn Valley Hwy 超大 5,000 平方米*店面/展示廳區，外加 1,002 平方米*倉庫設施 帶 81 個停車位 高速旁佳位，周邊有 Toyota, BMW, Harvey Norman, KFC, National Tiles 等企業 單租戶，輕鬆管理 年租金: $485,631*
快餐店和加油站 理想投資之選 全新 10 年租約 位於高速發展門戶地區
KFC: 10 年租約至 2026，外加 10 年續約選項至 2056 BP: 10 年租約至 2027，外加續約選項至 2042 每年固定 3%租金漲幅/租戶支付所有日常開支 現代化加油站和帶汽車通道的 KFC 餐廳，在 2016 年按照 KFC 公司 的設計要求，剛進行過價值$250,000 的設施更新和裝修 繁忙的高速發展佳位，有 18,000 多輛汽車日經此處 土地面積 2,853 平方米*，帶 37 米*寬臨街正面 Wyndham City: 蓬勃發展的優質地區，預計 2036 年人口將達到 424,476 增長率 88%，該地區 72%的居民目前靠汽車上下班(來源: Wyndham City Council) 總租金: 每年$487,850* (2017 年 12 月)
成功經營多年的 Tyrepower 新簽的 10 年租約至 2025 年 固定 3%租金漲幅
新簽的 10 年租約至 2025 年，外加 5 年選項至 2030 年 每年固定 3%租金漲幅 租戶支付所有開支 高檔商業 1 區地段 1,011 平方米* CBD 轉角大地，三面臨街，總長度達 90 多米* 維護完好的 271 平方米*建築，建成于 2005 年，包括圍繞四周 的水泥硬地，外加 12 個帶標識的停車位 戰略佳位，正對 Bass Coast Council Chambers 和 Wonthaggi 警察局 Wonthaggi: Bass Coast 商業中心，價值$5.7B 的海水淡化廠坐落於此， 人口大約 20,000+，位於墨爾本東南約 82km 處 年租金: $90,327.38*
*大約
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2017 年 11 月 1 日 周三 11am AEDT 墨爾本皇冠賭場 River Room
全新幼兒園投資 15 年租約+選項至 2052 高需求地區 開張前已有 65%報名率
全新 15 年租約，租于 Woodlands Early Learning 至 2032 2 個 10 年續約選項至 2052 Woodlands Early Learning: 知名的成功早教機構 每年 3%固定租金漲幅，還可選擇市場評估 租戶支付所有日常開支/稅收折舊優惠 全新 901 平方米*設施，執照可提供 144 LDC 位置 3,035 平方米*主路旁轉角大地，正對 Mt Carmel 小學，距離 Sunbury 商業中心僅 650 米* Sunbury: 距離墨爾本 CBD 大約 42km，位於發展迅速的北部 開發區戰略佳位，預計于 2041 年將增加 79,000 居民 目前收入: 每年$370,000*+GST
現代化實惠幼兒園投資 長租約 成功經營多年的穩定租戶
長期穩定的 15 年租約至 2030，帶 2 個 10 年選項至 2050 Trikki Kidz: 經驗豐富的知名機構，多年來名額佔用率持續 穩定超過 90% 每年租金審核，可選擇市場評估 500 平方米*專業設施，執照可提供 66 個位置 租戶支付所有日常開支 優秀的 1,957 平方米*主路旁大地，雙面臨街，曝光率高，鄰靠 繁忙的 Cobram-Berrigan Road Cobram-Barooga: Murray Region 重要的中心地區，擁有超過 20,000 的市集人口，并持續增長中 淨收入: 每年$105,914* (按 2% CPI 至 2018 年 2 月)
全新幼兒園投資良機 新簽的 15+10+10 年租約至 2052
全新 15 年租約，租于 Sturt Street EL 至 2032 + 選項至 2052 Sturt Street Early Learning: 擁有 10 多年行業經驗的知名早教 機構，在 NSW 和 Victoria 都設有幼兒中心 3%租金漲幅，外加可選擇市場評估 租戶支付所有日常開支/稅收折舊優惠 全新 823 平方米*設施，執照可提供 100 LDC 位置 2,807 平方米*主路旁優質大地，帶 23 個停車位 主路旁戰略佳位，距離擁有 Woolworths 的 Coltman Plaza 購物中心 僅 850 米*，距離 Alfredton 小學僅 950 米* Ballarat: 維州最大的內陸城市，人口大約 100,000+ 目前收入: 每年$270,000*
優質雙層海邊商鋪 澳大利亞歷史最悠久的家族地產公司
穩定 3 年租約至 2019，外加選項至 2028 每年固定 3%租金漲幅，保證增長 租戶支付所有日常開支 175 平方米*土地，帶 6.7 米*寬臨街正面 325 平方米*雙層建築，建成于 2003 年，至今 100%由 地產公司租用-出售不包括轉角物業 中心地段，周邊有許多全國知名商家，靠近 Woolworths 入駐 的購物中心 Raine & Horne: 始於 1883 年，澳大利亞歷史最悠久的家族地產 公司，全國擁有 293 家辦公室 凈租金: 每年$98,612*
*大約
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2017 年 11 月 1 日 周三 11am AEDT 墨爾本皇冠賭場 River Room
成功經營多年的知名超市 全新 12+10+10 年租約至 2049
全新 12+10+10 年租約至 2049 每年固定 3%最近漲幅，租戶支付所有開支 最近剛進行過價值$2 million 的裝修和擴建，專業設計的 1,050 平方米*店鋪，設施齊全，包括酒品部門 頂級市鎮中心 1,165 平方米*大地，總共臨街正面寬達 60 米* 周圍有多家商家，包括澳洲郵局，銀行，藥店，報店，五金店， 麵包店等，旁邊就是便捷公共停車場 地段優越，距離 Bright 僅 30km，是通往 Falls Creek 的滑雪度假區 的必經之地 收入稅折舊優惠 年租金: $265,000*
新簽的 6 年租約 租于當地機構 租戶已在此經營 15 年 頂級商業地段鄰靠 JB Hi-Fi
新簽的 6 年租約至 2023，外加 2x5 年選項至 2033 Skin, Ski & Surf: 始於 1979 年的 Bendigo 企業，在 Ballarat 擁有第二大商場 商業 1 區優質大地面積 582 平方米*，擁有 14 米*寬的臨街正面，寬敞店鋪， 帶路邊停車位 維護完好的現代化建築，鄰靠 JB Hi-Fi，周邊還有多家商家 該地區商鋪全部出租中 租戶支付所有日常開支 每年 CPI 租金審核 Bendigo: 維州最大的內陸城市，人口 115,000，預計于 2036 年 將達到 156,000 (35%) 年租金: $118,800*
現場 拍賣 2017 年 11 月 2 日 周四 1pm
全新 10 年租約 租于 NAB 至 2026 墨爾本市鎮佳位 通往價值$450m 的 Biodiversity Business Park 的門戶佳位
10 年租約租于 NAB 至 2026 年 10 月，外加 3x5 年選項至 2041 NAB: ASX 排名第四大企業，市值達$84B，員工數達 35,000+， 是澳洲最大的商業銀行 在最近的 Thomastown 和 Greensborugh 辦公室合併之後，該物業 是 NAB 在 CBD 以外最大的商業銀行中心 租戶支付所有日常開支，包括土地稅 近新 825 平方米*底樓面積，曝光率高，有 37,000 多輛汽車日經此處 絕佳頂級地段，近全新的墨爾本批發市場，Hume Freeway/Ring Road， 位於兩個蓬勃發展的北區商業中心之間 每年固定 2.5%租金漲幅 年租金: $219,889*
Brighton 頂級商鋪 未來增值潛力極大 兩家商鋪 兩處收入 兩塊產權
頂級內城佳位，位於 Brighton 最繁華的 Bay Street 中心地段， 指定的 Major Activity Centre 大型商業 1 區土地，面積 414 平方米*，帶 11.58 米*寬的前後正面 兩家維護完好的商鋪，總面積 231.5 平方米*，外加後方 4 個停車位， 可從後方 ROW 輕鬆直達 未來增值潛力極大，可重新開發成最高達 4 層樓的物業項目(STCA) Follett & Co: 274 Bay Street-3+3 年租約，目前年租金$50,000*+開支和 GST Party Affair: 276 Bay Street-3 年租約，目前年租金$42,000*+開支和 GST 租金漲幅潛力大 總淨收入: 每年$92,200*
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頂級地段開發大地 絕佳的增值潛力 附帶短期收入保證
寬闊正面鄰靠主路，寬達 60 米* 面積 10,040 平方米*的開發大地，超級增值潛力 戰略佳位，附近有 Bunnings Warehouse，Middy’s，Carpet Court 和 其他多家商戶 租出于 The Teak Place 和 Peninsula Undercover Boat Storage 至 2019 年 3 月 Boneo Road: 主要交通幹道，有 12,000 多輛汽車日經此處 Rosebud: 位於 Mornington Peninsula 發展迅速的海邊市鎮 年租金: $250,000*
議價出售 截止日期 2017 年 11 月 10 日 周五 4pm
著名的 Quest 公寓式酒店 長租約至 2030 年 7 月
15 年長租約至 2030 年 7 月，外加選項至 2050 Quest Apartment: 澳大利亞最大的公寓式酒店品牌，現有 150 多家分店 每年固定 4%租金漲幅 維護完好的三層樓建築，面積 4,300 平方米*，包括 55 間獨立公寓 inc 21 twin key， 外加前台區，會議室，商業設施，以及健身房 帶 34 個停車位 絕佳的 3,492 平方米*大地，屬商業 1 區 凈租金: 每年$855,000*
議價出售 截止日期 2017 年 11 月 8 日 周三 4pm
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拍賣
Smith Street 上頂級 物業投資良機 拍賣: 10 月 26 日 周四 1pm 現場拍賣 位於墨爾本最受歡迎的餐飲購物街的 頂級交易集中區 高檔的三層樓建築，面積約 285 平方米 每年總租金淨收入$125,840（2 家租戶） 7 x 7 x 7 年租約，租于 Shane Delia 著名餐廳 Biggie Smalls 6 x 7 x 7 年租約，租于一樓辦公室
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全新 20 + 10 + 10 年租約，租于 Buckets Early Learning 至 2057 年
全新建築設施 (2017 年 3 月竣工) 提供極大的稅收減免折舊收益
1,310 平方米*轉角大地，屬 General Residential 1 位於富裕的內城佳位
Buckets Early Learning: 經驗豐富的知名 私營商家，已建立多家達到澳大利亞政府 最高認證標準的高品質教育中心
每年固定 3%租金漲幅
地屬極受歡迎的 McKinnon 中學學區， 是維多利亞州立學校排名前 10 的名校
最先進的雙層育兒中心 帶 29 個地下停車位
目前收入: 每年$648,000 + GST 和開支
議價出售 截止日期 2017 年 11 月 15 日 周三 4pm
五星級豪華旅館 附帶巨大增值潛力 議價出售 截止至 11 月 1 日 周三 2pm
出售
位於優質開發區的 上市公司投資物業佳選 出售
公開招標方式出售 截止至 11 月 2 日 周四 4pm
- 擁有藍籌 ALH 集團及 Woolworths 有限公司租戶 - 5 星級精品旅館，擁有 14 間套房
- 25 年租約，外加 4 x 10 年續約期權
- 土地面積約 11,898 平方米*
- 優秀的三重凈租約 - 租戶支付所有
- 已有計劃批文，可加建額外的 8 棟
日常開支和土地稅
連排別墅式套房
- 目前租金約$367,395 帶 2018 年市場
- 空置出售，非常適合旅館經營人士， 投資者和開發商
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租金評估，有潛力可增加 10% (*大約)
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CO N C O已 ST M 竣 M RU CT EN 工 CE IO D N
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樓盤（第二期） 開始出售
售 部 全
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展示图
各大娛樂購物場所都觸手可及的優質生活 第一期樓盤已售罄 - 第二期樓盤正在快速銷售中 墨爾本市區外最大的綜合住宅社區開發 裝修精美的1, 2 & 3室住宅，帶度假風格的設施 區內有Woolworths超市、K-Mart購物中心、Village Cinemas電影院、健身房、 托兒服務以及一間擁有250個房間的國際酒店 60餐廳、咖啡店、鮮肉店、點心店和熟食店等60家專業店 比鄰醫療中心，步行230米便可到達莫納什大學 一室一廳公寓，$361,900 –$415,000 兩室一廳公寓，$472,700 –$580,000 三室一廳公寓，$605,000–$620,000
展示廳現已開放
未來3年平均每年增長12%，而墨爾本整體增長率為4.7%
勹�% 2017年房屋售價中間價為$1.08m
各大零售和娛樂商將進駐M-City
星期二–星期天, 10am–4pm 2107–2125 Dandenong Road, Clayton (Blackburn Road 與 Princes Highway交界處) 1300 888 770 M-CITY.COM.AU
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
絕佳 BALWYN 投資良機 全部租出的 4 層樓現代化建築 擁有 3 間店鋪，2 間辦公樓層，1 層停車場 年租金: $391,501* 稅收折舊優惠 建築面積: 838 平方米* 15 個帶頂車位，外加 4 個外部車位 商業 1 區
拍賣 11 月 1 日 周三 2PM 現場拍賣
加油站投資 以及倉庫房 罕見戰略級 投資良機 出租給 Woolworths 的加油站 外加空置的倉庫房面積 340 平方米* 總土地面積: 1,240 平方米* 超過 70 米寬的臨街正面 綜合用途區 (Mixed Use Zoning) 適合投資，自營或重新開發 租約至 2019 年到期
*大約
議價出售 截止日期 10 月 26 日 周四 4PM
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
政策寬鬆 的投資良機 投資 / 自營 / 開發 兩棟鄰接的建築 - 1 塊產權 租約至 2019 年 (無續約選項) 短期收入: 每年$78,250* 土地面積: 540 平方米*，帶後方 ROW 臨街正面寬 11 米* 商業 2 區
拍賣 11 月 2 日 周四 中午 12 點 現場拍賣
頂級 SOUTH YARRA 開發良機 土地面積: 484 平方米* 鄰接正面寬 12.27 米* 側面鄰靠 McKillop Street 商業 1 區 租約至 2018 年 2 月到期 適合自營 / 投資 / 開發 *大約
拍賣 11 月 2 日 周四 2PM 現場拍賣
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
三面臨街 投資良機 位於購物中心 的中心佳位 現代化建築，包括 2 間店鋪，4 層辦公樓 租金: 每年$345,024* 8 家租戶，全部租出 建築面積: 798 平方米* 商業 1 區 稅收折舊優惠 周邊有多家全國大型企業 優質配套設施，靠近公共交通
議價出售 截止至 11 月 3 日 周五 4PM
美妙的 投資良機 全新商鋪物業 租金: 每年$55,000* 全新 5+5+5 年租約 位於商業街頂級佳位 建築面積: 114 平方米* 帶 1 個停車位
*大約
拍賣 11 月 1 日 周三 中午 12 點 現場拍賣
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
7 間商鋪 均位於
頂級地段 獨特組合拍賣
拍賣 2017 年 11 月 2 日 周四 1pm
拍賣 2017 年 11 月 2 日 周四 11am
拍賣 2017 年 11 月 2 日 周四 2:30pm
墨爾本最佳商業中心區
高檔商業物業
Westpac Bank 以及位於後方的健身房
頂級投資佳選
適合自營/投資/開發(STCA)
總土地面積: 425 平方米*
凈出租面積: 60 平方米*
土地面積: 173 平方米*
租約: 5 年
租約: 5 年外加續約選項 (Westpac)
空置出售
每年總租金: $62,450*
(始於 2017 年 5 月 1 日)外加續約選項
後方有公共停車場
每年凈租金: $74,992*
拍賣 2017 年 11 月 3 日 周五 1pm
拍賣 2017 年 11 月 1 日 周三 12:30pm
實惠的商業投資佳選 土地面積: 100 平方米* 租約: 5 年外加續約選項 每年凈租金: $36,125*
大型店鋪，臨街正面 寬度 10 米* 租于澳大利亞郵局 凈出租面積: 317 平方米* 租約: 12 年 (始於 2013 年 5 月 27 日)外加續約選項 每年凈租金: $83,492*
拍賣 2017 年 11 月 1 日 周三 2pm 雙面臨街的大型 商鋪，正對 Coles 凈出租面積: 180 平方米* 租約: 5 年 （始於 2016 年 11 月 1 日） 每年凈租金: $100,000*
拍賣 2017 年 11 月 8 日 周三 1pm
所有物業均為單獨出售及現場拍賣
高檔商鋪投資 總土地面積: 151 平方米* 租于 Mio Dolce Café 租約: 5 年外加續約選項 每年凈租金: $82,980*
*大約
拍
賣
出售截止至下周
位置!地段! 黃金良機!
長期穩定租約 - 優秀的政府租戶 租約: 20 年(還剩 14 年) + 續約選項至 2061 年 土地面積: 12,870 平方米* GBA: 6,416 平方米* 雙層辦公室倉庫房，長期租于政府持有 的公司機構 目前每年凈租金: $750,375* 租金漲幅: 每年 3.5%，每 5 年進行市場評估
議價出售: 截止日期 10 月 18 日 周三 3PM
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*大約 聯合出售方
絕佳開發大地 總土地面積: 1,525 平方米* 地區: Commercial 1 and Neighbourhood Residential 屬 McKinnon Secondary Zone 寬鬆的條款 罕見的黃金良機!
*大約
10 月 27 日 周五 1pm 現場拍賣
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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415 Riversdale Road, Hawthorn East
商鋪出租 Shop 3 / 9 Yarra Street
South Yarra
·優質商鋪面積 約 42 平方米 ·帶安全停車位 ·靠近 South Yarra 火車站
Patrick Saccardo 0411 060 300 商鋪出租 有意者請出價 出售截止日期 11 月 2 日 周四 3pm
2-14 Wells Street Frankston
市中心邊 地標級超級大地 頂級轉角佳位物業，土地面積 47,480 平方米* (4.748 公頃)* 寬鬆分區政策 - 綜合性開發項目 有潛力可建造標誌性住宅項目，零售 和商業物業 (STCA)
·頂樓辦公室面積 約 17 平方米 - 49 平方米 ·底樓商鋪面積 約 35 平方米 - 73 平方米 ·步行可至 Frankston 火車站
距離墨爾本 CBD 僅 7km* 雙面臨街，總臨街寬度超過 635 米* 極受歡迎的地段，該地區中等房屋價格 均超過$1m 寬鬆的成交條款
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Patrick Saccardo 0411 060 300
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17 Sandon Circuit, Forest Hill 3131 這棟雙層聯排別墅位於受歡迎的 Forest Garden Estate 絕佳地段，步行可 達 Forest Hill 購物中心。
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設有：3 間臥室，主臥室配備步入式壁櫥和衛浴，另外 2 間臥室設有壁櫥。 業主佔有本息（<60% LVR）
另設有 3 間衛生間和 2 間浴室，獨立客廳和餐廳，可從室內進入的雙車庫，易 打理的私密後院，燃氣爐灶，管道暖氣，洗碗機，空調等設施。 *有條款，條件，費用，收費和貸款標準限制。借款者必須符合 Home Loan Package 的條件。目前每年費用$395。自 2017 年 7 月
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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絕佳商店和 住房機遇 現場拍賣 10 月 18 日周三 12pm •可作為空地 •適合自用，投資或重新開發（STPA） • 臨 近 Prahran Market，Chapel St，面 朝 The Cullen 酒店 •佔地約：155sqm •建築面積約：147sqm •地處 Commercial 1 區
Andrew Manos 0425 721 222 Lan Nguyen 0431 688 339 www.asmp.com.au
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大街上的 投資機遇 現場拍賣 10 月 26 日周 12pm •發展中的生活區
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•提供全新的 5+5 年租期，01/03/17 起
Andrew Manos 0425 721 222 Lan Nguyen 0431 688 339 www.asmp.com.au
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TEMPLESTOWE 15 Helmsdale Retreat
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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空間寬敞，位置便利 這棟位置便利的住房地處Serpell小學和East Doncaster
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10 月 28 日周六 12:30pm
中學學區，令人印象深刻。設有挑高天花板，光照充足，
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請咨詢中介
空間寬敞，設有四間帶壁櫥的臥室，主臥室配備衛浴，配
參觀
周六 10:00-10:30am 周四 11:00-11:30am
備spa的家庭浴室，正式客廳，超大現代化廚房和餐廳， 暖氣和真空除塵，分體冷氣，雙車庫。臨近巴士站，高速
聯繫人 Fabio Forlano 0409 313 531 Erin McDougall 0439 004 696
公路，公園，The Pine和Westfield購物中心。
辦公室 Doncaster
家庭室可通往戶外庭院和超大花園，spa。此外設有管道
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TEMPLESTOWE 1 Bindi Close
位置便利的寬敞家居 這棟翻新的現代化家庭住房空間寬敞，美麗舒適，設有三個獨立的寬敞
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10 月 28 日周六 12:30pm
生活區。設有全新的拋光地板，客廳和餐廳配備大教堂式天花板和開放
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$1.35m - $1.485m
式壁爐。開放式家庭生活區和餐廳臨近廚房，配備不鏽鋼烤箱，5燃氣
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周六 12:00-12:30pm
爐灶，洗碗機，雙洗手池和防濺板。獨立娛樂室設有吧檯。共設有4間 寬敞的臥室，均鋪設全新地毯，共用2間奢華浴室。主臥室配備入壁衣 櫥和衛浴。主浴室設有浴缸，雙洗手池。位於道路盡頭街角位置，戶外 設有美麗草坪和花園，配備籬笆的娛樂區。臨近周邊中小學，購物中 心，公園，巴士站，高速公路。此外設有管道暖氣，分體冷 氣，洗衣房，儲物間，雙車庫。
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周四 12:00-12:30pm 聯繫人 Andrew Keleher 0417 599 135 Nicole Qiu 0422 419 357 辦公室 Doncaster 網址
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BULLEEN 5 Penderel Way
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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奢華娛樂住房 這棟安靜的現代化家居天堂位於道路盡頭便利位置。住房空間寬敞，給
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10 月 28 日周六 2:00pm
您帶來室內外完美生活享受，設有寬敞的客廳和餐廳，開放式廚房家庭
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$1.5m - $1.65m
用餐區，娛樂室，戶外設有可加熱鹽水泳池和庭院娛樂區。樓上設有三
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周六 3:00-3:30pm
間帶入壁衣櫥的臥室，主臥室配備衛浴，另設有家庭浴室。裝修奢華， 此外設有壁櫥，奢華2400mm大門，3300mm高天花板，帶文件櫃 的家庭辦公室，意大利式瓷磚，花崗岩廚檯和防濺板，餐具室，洗碗 機，熱水系統，管道冷暖氣，真空除塵，可視安全系統，遙控雙車庫 等。位置便利，臨近周邊自然保護區，購物中心，巴士站， 高速公路，知名公私校，公園，給您帶來完美的生活享受。
周四 2:00-2:30pm 聯繫人 Anthony Pittas 0400 079 408 Nicole Qiu 0422 419 357 辦公室 Doncaster 網址
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CROYDON 20 Vernon Street
設有 4 個生活區的美麗家居 這棟現代化的雙層住房格局寬敞私密，位於綠樹成蔭的街道的安靜後方位置，佔地約1218m2，設
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10 月 21 日周六 2:00pm
有精美的兒童室，美麗的開放式娛樂區，石質裝飾。正式餐廳和客廳光照充足，坐擁花園景色，廚
售價
請咨詢中介
參觀
周六 11:00-11:30am
房用餐區設有時尚的不鏽鋼烤箱，燃氣爐灶，吸油煙機，洗碗機，玻璃防濺板，凱撒石廚檯。臨近 的家庭區和獨立休閒客廳適合夜間觀賞電影或招待客人。戶外設有美麗的露台，BBQ區域，太陽
周三 6:00-6:30pm
能熱加熱鹽水泳池，典雅的後院。樓上設有寬敞的客廳/娛樂區，帶有儲物間。設有5間帶壁櫥的臥 室，2間奢華浴室，化妝室，一樓設有配備櫥櫃的家庭辦公室。主臥室坐擁Dandenong山脈景 色，空間寬敞，溫馨舒適，設有入壁衣櫥和衛浴，配備spa浴缸，淋浴和獨立衛生間。僅11年房 齡，設有4個獨立生活區。臨近周邊中小學，購物中心，咖啡館，商店，火車站，高速公路。此外 設有管道冷暖氣，安全警報，奢華地板/地毯，窗戶，洗衣房，真空除塵，工具 棚，小屋，三帶鎖車庫，額外街邊停車位。
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聯繫人 Sharyn De Vries 0401 031 802 Daniel Broadbent 0424 155 476 辦公室 Doncaster 網址
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TEMPLESTOWE LOWER 20 Olympus Drive
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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裝修精美 這棟設計精美的開放式住房戶外綠樹成蔭，由Graeme Gunn建於1960
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10 月 28 日周六 11:00am
年代，溫馨舒適。設有木地板，超大窗戶，光照充足，安靜私密，可通往
售價
$1m - $1.1m
北向的庭院和溫馨明亮的戶外娛樂區。開放式生活去設有明亮的廚房，配
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周六 12:00-12:30pm
備不鏽鋼烤箱，洗碗機，寬敞的廚檯和儲物空間。三間臥室共用兩間升級 的浴室。主浴室設有浴缸和獨立衛生間，主臥室設有衛浴和入壁衣櫥。花 園美麗安靜，由Ellis Stone設計打造，種有樹木，極易打理。住房是專 業人士，尋求小戶型人士的完美選擇。臨近周邊購物中心，名校，公園，
周四 11:00-11:30am 聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476 Sophie Broadbent 0405 530 540
游泳館，巴士站和高速公路。此外設有超大儲物空間，相片
辦公室 Doncaster
架，兩個棚屋，安全的花園，空調，洗衣房和雙車棚。
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TEMPLESTOWE LOWER 7 Sassafras Drive
光照充足的迷人家居 這棟設計精美的住房僅有過一戶戶主，典雅舒適，光照充足，坐擁180度Dande-
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10 月 28 日周六 12:30pm
nong山脈美景。位於高處佳位，外觀精美，舒適溫馨。設有7米高的天花板，拋光
售價
請咨詢中介
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周六 1:00-1:30pm
木地板。寬敞的客廳和餐廳設有法式推拉門。獨立休閒家庭室/起居室坐擁美景，娛 樂區和美麗的廚房設有花崗岩廚檯，房間板，烤箱，5燃氣爐灶和洗碗機。共設有6
周四 11:00-11:30am
間寬敞的臥室，3間浴室，包括化妝室。主臥室配備入壁衣櫥和衛浴，另外三間臥室 設有儲物間。戶外設有娛樂露台，內置BBQ，鹽水泳池和spa，時尚的玻璃籬笆， 易打理的美麗花園，北向光照充足。臨近周邊學校，購物中心，公園，游泳館，電 影院，餐廳，高速公路。此外設有管道暖氣，空調，奢華地毯，對講， 真空除塵，洗衣房，自動灑水，遙控雙車庫和工作間，街邊停車位。
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聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476 Thi Nguyen 0423 027 036 辦公室 Doncaster 網址
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PARK ORCHARDS 10-12 Colin Avenue
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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尖端設計，精品住房 這棟明亮的奢華6星級節能住房空間寬敞，設計精美，坐擁270度美景。設有光照充足的廚房
售價
$2.7m - $2.9m
和戶外區域，雙層玻璃窗確保室內光照充足，同時不會在夏日讓室內溫度過高。室內格局開
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周六 4:30-5:00pm
放，設有拋光水泥和花崗岩地面。寬敞的入口門廊和虎娃李露台坐擁美景，自動清潔泳池可直
周四 2:00-2:30pm
達主生活區。客廳光照充足，臨近開放式生活區和餐廳，廚房配備全新凱撒石廚檯，Miele廚 具，電磁爐，冰箱，玻璃防濺板，餐具室。臨近的戶外娛樂區包括BBQ戶外廚房，燃氣加熱 spa，酒窖。設有5間寬敞臥室，3間配備入壁衣櫥，坐擁美景。設有3間奢華浴室和2間化妝 室，裝修奢華，包括無框淋浴，石浴缸，毛巾烘乾器。樓上設有獨立娛樂室，學習角。位置便 利，臨近周邊名校，巴士站，購物中心，公園，公共交通，高速公路。此外設有循環暖氣，地 暖，冷氣，百葉窗，雙層玻璃窗，羊毛地毯，安全監控，NBN網絡連接，LED
聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476 Dallas Taylor 0408 217 778 辦公室 Doncaster 網址
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燈具，環繞音響，超大洗衣房，儲物間，3車庫，街邊停車位。
DONCASTER EAST 55 Saxonwood Drive
無限潛力的 A+區 這棟佔地約654m2的住房位置絕佳，潛力巨大，地處Doncaster
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10 月 28 日周六 11:00am
East，整潔舒適。設有光照充足的典雅客廳和餐廳，配備暖爐，精
售價
請咨詢中介
美的燈具和法式推拉門。獨立廚房家庭用餐區設有電烤箱，燃氣爐
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周六 2:00-2:30pm
灶，坐擁戶外娛樂區和易打理的花園美景。正面寬敞，適合開發多
周四 12:00-12:30pm
棟聯排別墅（STCA），翻新或擴建，在準備批文許可時可出租這
聯繫人 Chris Savvides 0417 599 664 Rod Yan 0433 658 813 辦公室 Doncaster
棟3臥室，1浴室和獨立衛生間的住房。臨近周邊中小學，公園， 自然保護區，巴士站，高速公路，購物中心，商店。此外設有管道 暖氣，分體冷氣，警報系統，拋光地板，洗衣房，帶鎖 雙車庫和街邊停車位。
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TEMPLESTOWE 5 Aloha Gardens
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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奢華家庭生活 這棟宏偉住房位於道路盡頭綠樹成蔭的安靜位置，令人印象深刻。
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10 月 28 日周六 2:00pm
設有正式家庭生活區，三個寬敞的生活區，四間臥室，配備衛浴和
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請咨詢中介
入壁衣櫥的超大主臥室，樓下辦公室，三間浴室，主浴室配備
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周六 2:00-2:30pm
spa。開放式廚房臨近餐廳，客廳和娛樂室，可通往戶外露台，適
聯繫人 Kristy Djordevic 0467 884 530 Dallas Taylor 0408 217 778 辦公室 Doncaster
合娛樂。設有寬敞的雙車庫，三個後方車棚，超大行車道。額外亮 點包括管道暖氣，真空除塵，分體冷氣，分體空調，庭院遮陽棚和 吊扇，超大洗衣房，太陽能板，化妝室，儲物空間。位置絕佳，臨 近名校，購物中心，巴士站，高速公路。
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HEATHMONT 5 Alkira Court
佔地約 1097m2，可能性無限 這塊佔地約1097m2的土地位於道路盡頭安靜位置，單層的翻新住房是全
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10 月 28 日周六 11:00am
新開始和投資的完美選擇。住房光照充足，設有正式客廳/餐廳，法式大
售價
$960,000 - $1,056,000
門。超大開放式家庭區包括廚房，設有烤箱和Bosch洗碗機。戶外設有娛
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周六 2:00-2:30pm
樂露台，安全的草坪和美麗的花園，空間寬敞。設有4間寬敞臥室和2間浴 室，主臥室包括spa浴室，主臥室設有衛浴和入壁衣櫥。住房經過全面粉
周四 12:00-12:30pm
然保護區，步行道，火車站，高速公路。此外設有拋光地板，
聯繫人 Anthony Pittas 0400 079 408 Andrew Keleher 0417 599 135 辦公室 Doncaster
分體冷氣，管道暖氣，吊扇，洗衣房，單層庫和街邊停車位。
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刷，適合在準備批文許可時出租，土地適合開發多棟住房，亦可直接入住 或等待土地升值。可能性無限！臨近周邊中小學，購物中心，咖啡館，自
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TEMPLESTOWE 2 Kolor Way
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面朝 Ruffey Lake Park 的家居 這棟娛樂住房經過翻新，位於公園邊，現代舒適。面朝Ruffey Lake Park，位於
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10 月 14 日周六 12:30pm
道路盡頭安靜位置，光照充足，設有正式客廳和餐廳，廚房家庭用餐區設有花崗
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周六 10:00-10:30am
岩廚檯，烤箱，5燃氣爐灶，洗碗機，餐具室，玻璃防濺板。住房溫馨舒適，給您 帶來娛樂生活享受，寬敞的客廳穿過超大玻璃推拉門可通往露台。戶外設有太陽 能加熱鹽水泳池/spa，戶外用餐區，易打理的美麗花園，籬笆。設有4間私密的 臥室，2間坐擁公園美景。設有2間浴室，樓下化妝室。主臥室配備入壁衣櫥和衛 浴。臨近周邊中小學，巴士站，購物中心，游泳館，高速公路。此外設有管道冷 暖氣，分體空調，拋光木地板，安全警報，洗衣房，奢華地毯，大 窗戶，百葉窗，水箱，儲物空間，花園棚，雙遙控車庫。
周四 2:00-2:30pm 聯繫人 Fabio Forlano 0409 313 531 Ella Yin 0412 876 099 辦公室 Doncaster 網址
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MONT ALBERT NORTH 10 Morris Avenue
完美公園邊生活 這棟臨近Elgar Park，遊樂場，運動場，自行車和步行
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10 月 21 日周六 12:30pm
道的雙層住房是家庭的完美選擇。住房光照充足，格局
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寬敞，樓下設有三間臥室，正式客廳和餐廳，領阿健浴
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周四 11:00-11:30am
樓上設有兩間臥室，超大主臥室，共用spa衛浴。此外
聯繫人 Chris Savvides 0417 599 664 Louise Zhang 0430 933 658 辦公室 Doncaster
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TEMPLESTOWE 13 The Grange
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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周六 12:00-12:30pm 聯繫人 Andrew Keleher 0417 599 135 Nicole Qiu 0422 419 357 辦公室 Doncaster 網址
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DONCASTER EAST 23 Longstaff Court
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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完美生活空間 這棟位置絕佳的精美住房外光宏偉，設有光照充足的寬敞正式
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和入壁衣櫥，樓上設有另外三間臥室，家庭浴室和客廳/休息 區。此外設有管道冷暖氣，真空除塵，化妝室，洗衣房，安全 警報，雙車庫。位置便利，臨近周邊中小學，巴士站，高速公 路，購物中心，咖啡館。佔地約872sqm。
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BALACLAVA 15 Orange Grove
潛力巨大的加州式美麗住房 這棟宏偉的加州式住房佔地約680sqm，是一個不容
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周三 1:00-1:30pm 聯繫人 Matthew Lockyer 0411 274 496 Talia Tomaino 0409 138 474 辦公室 Doncaster 網址
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BULLEEN 26 Vera Street
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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完美現代的生活享受 這棟面朝街道的單層住房光照充足，經過翻新，舒適時尚，空間寬
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周四 4:00-4:30pm 聯繫人 Anthony Pittas 0400 079 408 Andrew Keleher 0417 599 135 辦公室 Doncaster 網址
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HEATHMONT 4/265 Canterbury Road
時尚私密，幾近全新 這棟1年房齡的住房是首置者，尋求小戶型人士或投資者的完美
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MOOROOLBARK 74 Partridge Way
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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寬敞時尚的家居天堂 這棟家庭住房位於Dress Circle Estate，坐擁CHirnside Park和Heritage
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10 月 21 日周六 2:00pm
Country Club美景，經過舒適的翻新，位置便利。設有正式客廳/餐廳，家
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周六 3:30-4:00pm
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周四 1:00-1:30pm 聯繫人 Sharyn De Vries 0401 031 802 Daniel Broadbent 0424 155 476 辦公室 Doncaster 網址
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TEMPLESTOWE 42 Atkinson Street
時尚自然 這棟精美的住房臨近周邊購物中心，自然保護區和步行道。佔地約850m2，
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10 月 28 日周六 3:30pm
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周六 12:00-12:30pm
廳和餐廳，典雅的花崗岩廚房用餐區設有不鏽鋼廚具和燃氣爐灶。寬敞的家 庭室設有法式大門，可通往美麗的戶外露台，配備水景的花園。另設有太陽 能加熱泳池，易打理的草坪和小木屋。共有五間寬敞臥室，2間帶獨立衛生間
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DONCASTER EAST 15 Champion Street
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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房齡小的舒適住房 這棟現代化的住房光照充足，極易打理，僅有3年房齡，空間寬敞，裝修奢
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10 月 21 日周六 12:30pm
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周六 11:00-11:30am
室。主臥室設有全套衛浴，訪客化妝室設有奢華雙淋浴。樓上設有一間臥室/ 娛樂室，坐擁山脈美景。此外設有儲物間，木質樓梯和不鏽鋼裝修檯面。開 放式的客廳/餐廳臨近廚房，配備島臺，不鏽鋼廚具，烤箱，6燃氣爐灶，洗
周三 11:00-11:30am
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門，歐式洗衣房，樓梯儲物間，真空除塵，遙控雙車庫。
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碗機，櫥櫃，玻璃防濺板。戶外設有露台，易打理的北向花園，BBQ區。臨 近周邊中小學，購物中心，公園，巴士站，高速公路。此外設有管道冷暖
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TEMPLESTOWE LOWER 15 Linton Avenue
景色美麗，位置絕佳，空間寬敞 這棟佔地約652sqm的住房配備可建兩棟坐擁180度美景住房的批文
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10 月 21 日周六 2:00pm
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周六 11:00-11:30am
程可達 Macedon Square，高速公路，公園，Ruffey Lake，Yarra Trail，Westfield Doncaster，Templestowe Village等。現有住房 設有3間臥室，2間臨近衛浴，另設有廚房，洗衣房，客廳和餐廳， 露台。樓下設有一臥室自住小屋，設有獨立入口和花園。您可選擇直 接入住，出租，開發全新住房（STCA），未來機遇無限。
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周四 2:00-2:30pm 聯繫人 Andrew Keleher 0417 599 135 Anthony Pittas 0400 079 408 辦公室 Doncaster 網址
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TEMPLESTOWE 6 Glen Orchard Close
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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完美家庭生活 這棟位置絕佳，周邊環繞著花園的寬敞住房光照充足，
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10 月 28 日周六 1:00pm
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周六 2:00-2:30pm 周四 12:00-12:30pm
園。樓上設有四間臥室，主臥室配備衛浴和入壁衣櫥，
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站，高速公路，購物中心等設施。
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客廳/休息室，家庭浴室配備spa和獨立衛生間。樓下設 有辦公室，另設有超大洗衣房，儲物間，化妝室，管道
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RINGWOOD 106A Plymouth Road
寬敞時尚，位置便利 這棟精美住房佔地約1579sqm，空間寬敞，安靜美麗，鳥語花香。
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10 月 28 日周六 3:30pm
位於道路後方的北向格局包括2個生活區，配備挑高天花板和大窗
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戶。中央花崗岩廚房臨近餐廳，設有歐式不鏽鋼廚具，燃氣爐灶和電
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周六 4:00-4:30pm
磁爐，洗碗機。共設有4間臥室和學習間，2間浴室包括主臥室的spa 衛浴。戶外設有寬敞的娛樂露台，BBQ區，泳池。舒適的客廳配備燃 氣暖爐，家庭室設有分體空調。此外設有管道暖氣和雙車棚，臨近儲 物間。位置便利，臨近周邊中小學，自然保護區，運動俱樂部，購物 中心，高速公路。具備重新開發的潛力（STCA）。
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周三 2:00-2:30pm 聯繫人 Sharyn De Vries 0401 031 802 Matthew Dunn 0401 817 298 辦公室 Doncaster 網址
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CROYDON 12/10-12 Ray Street
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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私密寬敞的翻新住房 這棟室內翻新的單層住房整潔舒適，空間寬敞，是首置者，尋求小戶
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10 月 28 日周六 2:00pm
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周六 2:30-3:00pm
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周四 1:00-1:30pm 聯繫人 Matthew Dunn 0401 817 298 Thi Nguyen 0423 027 036 辦公室 Doncaster 網址
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道路盡頭安靜位置的家居 這棟位於搶手位置的住房地處Beverley Hills小學和East Doncaster中
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10 月 29 日周日 11:00am
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道路盡頭安靜位置，設有正式客廳和獨立家庭室/餐廳，配備吧檯。開放
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周六 10:30-11:00am
式廚房用餐區設有島臺，不鏽鋼廚具，包括燃氣爐灶，不鏽鋼防濺板。戶
周六 3:30-4:00pm
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周三 11:30-12:00pm
道，高速公路。此外設有分體冷氣，暖氣，樓梯儲物間，洗
聯繫人 Matthew Lockyer 0411 274 496 Matthew Dunn 0401 817 298 辦公室 Doncaster
衣房，花園棚，遙控車庫，街邊停車位。
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櫥的寬敞臥室，2間浴室，一樓化妝室。主臥室設有衛浴。位置獨一無 二，臨近幼兒園，中小學，購物中心，巴士站，公園，步行
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Friday 13 October 2017
Rod Yan 0433 658 813
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Hong H. Hong 0438 118 888
Shaun Wang 0433 958 818
Louise Zhang 0430 933 658
Roan Liew 0401 727 473
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Thi Nguyen 0423 027 036
Ella Yin 0412 876 099
Nicole Qiu 0422 419 357
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WINNER Medium Residential Agency of the Year
BENTLEIGH EAST 17A Santaram Street
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設有休息室，寬敞主臥室（帶入壁衣櫥和衛浴），另外2間臥室（帶壁櫥），精
聯繫人 Gavin van Rooyen 0429 129 229 Andrew Panagopoulos 0412 054 970 辦公室 Bentleigh 9593 4500
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BENTLEIGH 15 Hayes Street
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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Bentleigh 皇冠上的珠寶 歡迎出價，10 月 27 日周五 1pm 截止 這棟奢華的全新法式住房設有 5 間臥室 4 間浴室，裝修奢華，包括法式橡 木鑲花裝飾。設有寬敞的門廊，典雅的客廳（配備大理石燃氣暖爐），樓 下方可我是（配備步入式衣櫥和半衛浴），包裹鐵皮的樓梯，美麗的洗衣 房，開放式娛樂露台，大理石法式廚房配備 Miele 廚具，餐具室，雙層玻 璃門可通往戶外露台和北向的美麗花園。樓上坐擁市區美景，設有家庭 室，主臥室套間 2 間帶壁櫥的臥室，衛浴，奢華主浴室，第五間寬敞的臥 室（帶 壁 櫥 ） 。此 外 設 有 挑 高 天 花 板 ，2 櫥 櫃 ， 管 道 循 環 空 調， 真 空 除
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BENTLEIGH EAST 9A Purtell Street
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寬敞奢華的現代化住房 這棟奢華的4臥室，2.5浴室的住房奢華精美，位於道路後方私密
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聯繫人 Trent Collie 0425 740 484 Nick Renna 0411 551 190 辦公室 Bentleigh 9593 4500
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中學學區的一流奢華住房 這棟精美的4臥室+學習間，3.5間浴室的住房空間寬敞，設計精美，配備歐式橡木
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10 月 28 日周六 1:00pm
地板，挑高天花板，光照充足，設有寬敞的門廊，樓下臥室（帶壁櫥和衛浴），化
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妝室，洗衣房，石廚房（帶酒櫃，餐具室，Smeg廚具），開放式娛樂區（帶壁爐
約29sq的超大生活空間，這棟奢華住房另設有管道暖氣/冷氣，電子門鎖，警報，
聯繫人 Gavin van Rooyen 0429 129 229 Larni Trovati 0433 163 861 辦公室 Bentleigh 9593 4500
可視對講器，CCTV監控，真空除塵，網絡接口，石廚檯，奢華窗戶，太陽能熱水，
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和音響），戶外BBQ露台，戶外廚房。樓上設有美麗的起居室和學習角，寬敞的主 臥室（帶入壁衣櫥和奢華衛浴），時尚的spa浴室，另外2間超大臥室（帶壁櫥）。
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花園燈照，自動灑水，自動車庫。地處McKinnon中學學區，位於 McKinnon小學和美麗的Joyce Park之間，步行可達North Road咖 啡館，Monash大學巴士站和火車站。
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BRIGHTON EAST 16 Bruce Street
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經典現代的家庭生活 這棟翻新的美麗住房設有5間臥室+學習間，3間浴室，適合成長型家庭的入住。
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10 月 28 日周六 10:00am
配備拋光地板，挑高天花板，黒木裝飾，燈具，暖爐，樓下設有主臥室（配備全
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周六 2:45-3:15pm
新入壁衣櫥和衛浴），訪客臥室/嬰兒房，全新浴室，客廳和餐廳（配備暖爐），
向的家庭生活用餐區，戶外設有露台（配備BBQ），太陽能加熱泳池。此外設有
聯繫人 Leanne Potter 0414 344 144 Nick Renna 0411 551 190 辦公室 Bentleigh 9593 4500
管道暖氣，分體空調，歐式洗衣房，雙車庫。位於綠樹成蔭的街角位置，地處
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私人辦公室，樓上設有兒童臥室，另外3間寬敞臥室（配備壁櫥），現代化的浴 室和舒適客廳。廚房配備儲物空間，設有Miele洗碗機，Bosch廚具，可看到北
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Gardenvale小學和Brighton中學學區內，臨近電車站，巴士站， 兩個火車站，步行可達Hawthorn Road商店和Landcox Park。
BENTLEIGH EAST 2/1 Garden Road
首置者，尋求小戶型人士，投資者的 MHSZ 選擇 這棟舒適的現代化2臥室聯排別墅。配備美麗的拋光地板，易打理的寬敞
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10 月 28 日周六 11:00am
開放式客廳和餐廳，戶外設有庭院和BBQ區，另設有現代化的經典廚
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周六 9:30-10:00am
房，配備石廚檯/防濺板，獨立洗衣房和化妝室；共2間美麗臥室（帶壁
聯繫人 Gavin van Rooyen 0429 129 229 Calvin Reid 0413 878 860 辦公室 Bentleigh 9593 4500
櫥），鋪設瓷磚的浴室，獨立衛生間。此外設有管道暖氣，空調，警報， 可視對講，木質百葉窗，真空除塵，熱水系統，超大儲物空間，自動車 庫。所在位置僅三棟住房，地處McKinnon中學學區，臨近GESAC，幼 兒園，McKinnon小學，North Road咖啡館和Duncan MacKinnon自
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BENTLEIGH EAST 20 Clements Street
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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絕佳開發機遇 佔地約650sqm，具備絕佳開發潛力（STCA），這棟4臥室+學習
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10 月 28 日周六 2:00pm
間，1.5間浴室的住房等待著一個全新的開始。適合搭載多棟住房
參觀
周六 10:15-10:45pm
（STCA），現有的單層磚房設有4間寬敞臥室（2間帶壁櫥），配
聯繫人 Gavin van Rooyen 0429 129 229 Larni Trovati 0433 163 861 辦公室 Bentleigh 9593 4500
備壁爐的經典客廳，典雅的餐廳，開放式露台，木質廚房（全新烤 箱），超大家庭室，中央浴室，化妝室和洗衣房。戶外空間寬敞， 此外設有管道暖氣，空調，雙車棚。地處 McKinnon 中學學區 內，步行可達McKinnon小學，幼兒園，Duncan MacKinnon自
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然保護區和咖啡館。
BENTLEIGH 44 Campbell Street
時尚生活的奢華誘惑 這棟科技感十足的美麗全新4臥室4.5浴室住房面朝街道，位於Bentleigh美麗街區，給您
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10 月 29 日周日 10:00am
帶來時尚舒適的生活享受。一進門便會對感應燈和Cbus自動系統印象深刻。配備歐式橡木
參觀
周六 1:00-1:30pm
地板，石灰石/大理石浴室和溫馨的木質裝飾和裝修。樓下設有臥室套間（配備壁櫥和衛 浴），訪客化妝室，洗衣房，穿過北向客廳的推拉門便是戶外露台，配備寬敞的開放式娛樂 區（配備音響），石廚房（配備Miele廚具，內置冰箱，早餐吧檯），美麗的花園。樓上設 有超大娛樂室，另外2間臥室套間（配備壁櫥/步入式衣櫥和衛浴），第四間臥室（配備壁 櫥），整潔的浴室。裝修奢華現代，此外設有智能家庭系統，可視對講，警報，循環空調， 真空除塵，音響，自動車庫+2停車位。位於Centre Road繁榮位置，步行可達周邊餐廳，
聯繫人 Leo Liang 0411 116 554 Leanne Potter 0414 344 144 辦公室 Bentleigh 9593 4500 網址
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商店和公共交通，Allnutt Park和Bentleigh West小學。
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Friday 13 October 2017
32a
A
BOX HILL 36 Landale Street
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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完美位置的典雅住房 這棟設有美麗前花園的加州式住房經典舒適，典雅現代，經 過升級，室內設有挑高天花板和木地板，開放式的家庭室和 餐廳光照充足，現代化的廚房配備奢華廚具和儲物空間。設 有三間寬敞臥室，中央浴室和獨立衛生間。法式大門外設有
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10 月 28 日周六 2:00pm
參觀
周六 1:00-1:30pm
聯繫人 Stephen Le Get 0438 558 870 Daniel Bullen 0412 809 725
娛樂露台。此外設有管道暖氣，空調，吊扇，儲物棚，水
Charles Shi 0423 633 253
箱。位於 Box Hill 中學學區，臨近巴士站，Box Hill 中心和
辦公室 Blackburn 9908 5700
餐飲區。臨近公園，步行道，Box Hill TAFE，名校，Eastern
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高 速 公 路 ， Blackburn 火 車 站 中 心 和 Westfield Doncaster。
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Friday 13 October 2017
Mitcham
33a
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
賣
六
27 Nymph Street
美夢成真
這棟現代化靚麗洋房必能讓所有路過的行人駐足觀望。優雅設計，配以美麗花 園，寬敞房型提供 4 間臥室，2 間浴室，1 間開放式書房。3 間獨立起居區，餐廳 區旁邊是廚房，可通往室外娛樂露台。地屬 Vermont SC 學區，地段無懈可擊。 歡迎來電預約看房。
Blackburn South
19 Illowra Walk
氣派生活 完美地段 位於轉角佳位的別墅洋房，室內外寬敞空間，可觀賞公園/Mirrabooka Reserve美 景。內飾精美，擁有客廳/餐廳，氣派廚房/起居區，室外磚地娛樂區，私家後院。 樓上 3 間帶衣櫃的大臥室，包括 1 間帶衛浴套房和衣帽間的主臥室。明亮浴室，獨 立衛生間，燃氣暖氣，水冷空調，化妝間，以及遙控雙車庫。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
澳華地產
拍
周
本
A
9837 4444
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臥室 4 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 10 月 14 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(14/10) 12:30-1pm Matthew Scafidi 0431 282 808 Casey Wang 0400 181 218 Janet Fleet 0438 466 221
臥室 3 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 10 月 21 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(14/10) 10-10:30am 周四(19/10) 11-11:30am Troy Sheehan 0417 243 900 Casey Wang 0400 181 218 Nadine Roberts 0408 960 082
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Friday 13 October 2017
Mitcham
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78 Orient Avenue
美麗如畫 美麗如畫的家庭洋房，位於面積約 535 平方米的轉角大地之上，地段優越，擁有 3 間寬敞臥室，2 間中央浴室，寬敞客廳/餐廳區，廚房配有高檔廚具和充足儲物空 間。1 間外部房間可做辦公室、青少年專用房或第四臥室。室外美麗花園，後院和 休閒用餐區。地屬Vermont SC學區，歡迎來電預約看房。
Box Hill North
10 Clyde Street
經典魅力 現代質感
這棟經典磚房擁有鋪有高檔硬木地板的正式會客廳，精美頂飾，休閒飯廳旁邊是 廚房，配有大理石廚檯和高檔廚具，充足儲物空間。室外露台，朝北帶頂娛樂 區。主臥室可觀賞花園美景，帶衛浴套房和整墻衣櫃。另外 2 間臥室都帶衣櫃， 共用1間主浴室。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 3 衛浴 2 車庫 2 拍賣日期: 10 月 21 日 周六 2:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(14/10) 11-11:30am 周四(19/10) 12-12:30pm Matthew Scafidi 0431 282 808 Casey Wang 0400 181 218 Andrew Moore 0432 402 382
臥室 3 衛浴 2 車庫 1 拍賣時間: 10 月 21 日 周六 1:30pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(14/10) 12-12:30pm 周四(19/10) 12-12:30pm Jack Liebelt 0430 521 611 Casey Wang 0400 181 218 Troy Sheehan 0417 243 900
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Friday 13 October 2017
Vermont
A
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10 Woodcrest Road
寬闊土地 Vermont SC 學區房 總土地面積約610平方米，寬敞家庭洋房，地屬Vermont SC學區，非常適合自住 或投資。擁有 3 間帶衣櫃的臥室，2 間浴室，明亮客廳，大餐廳，現代化廚房配有 900mm Blanco 爐灶/烤箱和充足儲物空間，還有石料廚檯，家庭室可通往寬敞後 院，設有露台和娛樂區。歡迎來電預約看房。
Mount Waverley
1 Pascall Street
完美佳位 豪華家居
位於頂級地段，可觀賞美麗公園風景，這棟四臥室家庭洋房帶有美景花園，高檔 室內裝潢，典雅會客廳配有壁爐，旁邊是多功能餐廳。第二客廳設有帶壁爐的家 庭室和飯廳區。廚房帶高檔不鏽鋼廚具和充足儲物區。後花園設有娛樂露台，是 休閒聚會的最佳場所。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 3 衛浴 2 車庫 2 拍賣日期: 10 月 28 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(14/10) 11-11:30am 周四(19/10) 5-5:30pm Tynan Carr 0423 466 695 Casey Wang 0400 181 218 Tim Longmore 0433 304 805
臥室 4 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 10 月 28 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(14/10) 11-11:30am 周四(19/10) 2-2:30pm Casey Wang 0400 181 218 Troy Sheehan 0417 243 900
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Blackburn
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33 Esdale Street
地段優越 寬敞家居 這棟家庭洋房將滿足您所有的生活所需，土地面積約699平方米，位於極受歡迎的 地段，寬敞房型設計，還有一棟獨立房屋內設室內游泳池。提供 4 間臥室，3 間浴 室，廚房/飯廳區，2間客廳，室外帶頂露台，草坪後院，美麗花園。非常適合自住 或投資，歡迎來電預約看房。
Mitcham
3 Nara Road
舒適的家庭生活享受
寬敞的雙層家居住房，位於綠樹成蔭的佳區靜街。擁有 2 間客廳區，現代化廚 房，1 間大餐廳，娛樂陽台。可觀賞後院美麗風景。還有 1 間書房，5 間臥室，3 間浴室，包括帶衛浴套房的主人房。靠近各類周邊設施，歡迎來電預約看房。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 4 衛浴 3 車庫 1 拍賣日期: 10 月 28 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(14/10) 10-10:30am 周四(19/10) 3-3:30pm Matthew Scafidi 0433 795 006 Casey Wang 0400 181 218 Janet Fleet 0438 466 221
臥室 5 衛浴 3 車庫 2 拍賣時間: 10 月 28 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(14/10) 10:30-11am 周四(19/10) 4:30-5pm Matthew Scafidi 0433 795 006 Casey Wang 0400 181 218 Janet Fleet 0438 466 221
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Vermont
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37a
19 Adele Street
靚麗家居 令人自豪 迷人家居洋房，位於Vermont SC學區，以最高標準翻修一新，擁有3間帶衣櫃的 臥室，1 間書房，2 間現代浴室。大客廳可觀賞美麗花園風景，現代化廚房配有高 檔廚具，連接餐廳區。法式大門可通往寬敞露台，非常適合休閒聚餐。歡迎來電預 約看房。
Blackburn North
1 & 3 Shafer Road
頂級開發良機
位於極受歡迎的家庭住宅區，在過去十年內該區眾多物業均進行了大幅度的改建 或重新開發。這兩棟相鄰的物業是一個絕佳的開發良機。地處轉角佳位，每棟物 業都有3間大臥室，客廳區，廚房，朝北後院。總土地面積約1167平方米，未來 潛力巨大，非常適合建造2棟全新豪宅，或開發全新連排別墅(STCA)。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 3 衛浴 2 車庫 1 拍賣日期: 10 月 28 日 周六 10:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(14/10) 10-10:30am 周四(19/10) 6-6:30pm Tim Longmore 0433 304 805 Casey Wang 0400 181 218 Troy Sheehan 0417 243 900
臥室 6 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 10 月 28 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(14/10) 10-10:30am 下周六(21/10) 11-11:30am Casey Wang 0400 181 218 Robert Simpson 0438 444 977 Rohan Calder 0422 256 948
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Friday 13 October 2017
Blackburn North
A
38a
2 Fithie Street
陽光氣派 極易打理的節能型家居住房，擁有寬敞客廳和讀書角，朝北陽光充沛，飯廳旁邊是 氣派廚房，配有早餐吧檯和充足儲物空間。主臥室可觀賞花園美景，帶衣帽間和雙 通道浴室。另有2間帶衣櫃的大臥室，室外帶頂娛樂區，是您休閒娛樂的天堂。
Burwood
1/5 Renown Street
絕佳的優秀地段 優質單元房，正面臨街，極易打理，位於便捷地段。內部開放式設計，氣派廚房-餐 廳-客廳，2 間帶衣櫃的臥室，中央浴室，私家後院設有娛樂露台。配有拋光木地 板，燃氣暖氣，分體空調，安全警報，遙控車庫/獨立行車道。近迪肯大學，電車站/ 巴士站，近學校/商店，屬MWSCZ學區。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 3 衛浴 1 車庫 1 拍賣日期: 10 月 28 日 周六 1:30pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(14/10) 3-3:30pm 周四(19/10) 1-1:30pm Troy Sheehan 0417 243 900 Casey Wang 0400 181 218 Jack Liebelt 0430 521 611
臥室 2 衛浴 1 車庫 1 私人出售 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(14/10) 3-3:30pm 周四(19/10) 12-12:30pm Nadine Roberts 0408 960 082 Casey Wang 0400 181 218 Paul Leydin 0408 741 237
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Friday 13 October 2017
A
39a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Casey Wang 0400 181 218 物業顧問（ 物業顧問 （中、英語 英語） ）
如果您正考慮出售您的物業 歡迎致電我們，我們將提供免費的市場評估 BLACKBURN MITCHAM
Doncaster
9877 1855 9837 4444
27 Buckingham Crescent
鄰靠 Buckingham
開發潛力無限的優質大地，面積約762平方米，現有磚房擁有3間大臥室(其中2間帶衣櫃)，寬敞客廳帶壁爐，設 備齊全的廚房配有廚檯和洗碗機，新裝修的浴室，洗衣房帶第二衛生間，雙車位，帶鎖車庫，帶頂磚地娛樂區， 燃氣暖氣，中央冷氣，吊扇，拋光木地板。可直接入住、翻新或重新開發(STCA)。靠近各類設施，包括Village Avenue商業街，Macedon Plaza，當地公園，近Eastern Freeway，公交設施和Westfield購物中心。
289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644
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臥室 3 衛浴 1 車庫 2 拍賣時間: 10 月 28 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(14/10) 1-1:30pm 周四(19/10) 1-1:30pm Jerry Lin 0416 062 668 Joe Butler 0414 835 372
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Friday 13 October 2017 A
Surrey Hills
40a
74 Union Road
經典魅力 現代便捷 經典魅力加以現代觸感，這棟經過翻新的加州風格洋房，土地面積約 1343 平方米，擁有獨立正式/休閒客廳和餐廳，新裝修的廚房，4 間帶衣櫃的臥 室，1 間書房，3 間新裝修的浴室。室外大後院，獨立 spa 區，開放式露台。 室內配有冷暖空調，還設有 2 個停車位/車庫，電子大門。近 Surrey Hills 購 物中西，火車站，Wattle Park，迪肯大學，以及數家墨爾本著名學校。 289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 4 衛浴 3 車庫 2 書房 1 拍賣時間: 10 月 28 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(14/10) 11-11:30am 周四(19/10) 11-11:30am John Bradbury 0413 772 778 Veronica Bradbury 0413 772 776
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Friday 13 October 2017 A
Kew East
41a
18 Bennett Parade
Kew East 頂級地段 機會在敲門 絕佳良機，非常適合家庭自住、開發或投資，位於 Kew East 優秀地段，未 來有巨大的開發潛力(STCA)。平整大地面積約 580 平方米，現有磚房可選 擇在計劃開發的時候出租。近 Stradbroke Park，巴士站，電車站，商業 街，餐廳，Eastern Freeway，多所墨爾本著名學校，包括 Xavier College， Trinity Grammar，MLC，Ruyton 和 Genazzano FCJ。 289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644
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臥室 3 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 10 月 28 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(14/10) 12-12:30pm 周四(19/10) 12-12:30pm Bronwyn Lucas 0409 563 775 Jerry Lin 0416 062 668
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42a
Friday 13 October 2017 A
本
Hawthorn
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
賣
拍
六
周
澳華地產
60A Riversdale Road
極為罕見的優秀良機 位於 Scotch Hill 私密佳區，這棟別墅洋房擁有 4 間臥室，3 間浴室，附近就是 Scotch College，Riversdale Rd 電車站和美麗的 Fairview Park 和 Yarra River。獨立 產權，私密寧靜，室內明亮寬敞，未來潛力巨大，可翻新或重新開發(STCA)。 配有 Paul Bangay 花園，高檔廚房，冷暖空調，停車位和雙車庫。土地面積約 487 平方米。 883 TOORAK RD, CAMBERWELL 9809 2000
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拍賣日期: 10 月 14 日 周六 10:00am 開放時間: 周六(14/10) 9:30-10am William Van den Dungen 0438 130 188 David Gillham 0411 518 672
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43a
Friday 13 October 2017 A
本
Balwyn
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
賣
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六
周
澳華地產
30 Relowe Crescent
絕佳投資良機 優質大地，位於 Balwyn 頂級地段，面積約 1170 平方米，是建造全新豪宅的 完美之選。靠近 Balwyn East 購物中心，著名學校，CBD 巴士線和 Eastern Freeway。約 21 米寬臨街正面，後方朝向西北。現有磚房擁有 3 間臥室。實 屬一生難遇的絕佳投資良機，歡迎來電預約看房！ 883 TOORAK RD, CAMBERWELL 9809 2000
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拍賣日期: 10 月 14 日 周六 11:00am 開放時間: 周六(14/10) 10:30-11am Andrew Mackintosh 0418 540 060 David Gillham 0411 518 672
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Friday 13 October 2017 A
44a
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二 周 下
至 止 截
出售
Mount Waverley
38 Jacqueline Road
便捷舒適 迷人洋房位於便捷地段，非常適合首置、投資或退休自住。內飾精美，開放式 空間，客廳和餐廳，現代化廚房配有高檔廚具和充足儲物空間。3 間帶衣櫃的臥 室，主臥帶衛浴套房，室外私家後院和易打理的花園。配有燃氣暖氣，冷氣空 調和雙車庫。地屬 Mount Waverley 中學學區，近 Essex Heights 小學，迪肯大 學，當地商店，The Glen，Burwood One，體育館，公交和高速公路。
Box Hill North
2 Paisley Street
選擇眾多 極易打理的優質物業，適合首置、投資、退休自住或重建夢想 豪宅(STCA)。靠近當地各類設施。擁有大客廳/餐廳，廚房帶飯 廳，2 間臥室，中央浴室。周邊有多所名校，運動設施，商店， Box Hill 醫院和高速公路。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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3 臥室 2 浴室 2 車位 出售截止日期: 10 月 17 日 周二 6:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(14/10) 2-2:30pm Steve Dardamanis 0407 120 465 Tony Kwan 0422 876 886
2 臥室 1 浴室 1 車位 拍賣日期: 10 月 21 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(14/10) 1-1:30pm 周四(19/10) 3-3:30pm Steve Dardamanis 0407 120 465 Tony Kwan 0422 876 886
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Friday 13 October 2017 A
Box Hill North
45a
9 Margaret Street
完美地段 完美住宅 位於綠樹成蔭的 Box Hill 佳位，寬敞三臥室洋房，約 21 米寬臨街正面，非常適合 退休自住、投資或首置。寬敞客廳可通往易打理的花園，廚房，餐廳和家庭 室，私家朝北後院。地屬 Box Hill High School 學區，近 St Francis Xavier 小學， Box Hill 餐飲購物區，公交設施，醫院，TAFE，體育館和 Eastern Freeway。配套 設施包括燃氣暖氣，空調，車庫和車位。
Box Hill North
34 Toogoods Rise
不容錯過 約 590 平方米大地，未來潛力巨大。現有三臥室加書房家庭住宅，客 廳帶燃氣暖氣，連接廚房和飯廳區，家庭浴室和洗衣房。室外帶頂娛 樂區和朝北後花園，帶鎖車庫。步行可至 Kerrimuir 小學和商業街，公 交設施，公園，開車一小段距離就可到達 Box Hill 和 Westfield Doncaster 購物中心和購物餐飲區，以及 Eastern Freeway。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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3 臥室 1 浴室 2 車位 拍賣日期: 10 月 21 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(14/10) 1-1:30pm 周四(19/10) 1-1:30pm Angela Athanasiadis 0416 165 542 Tony Kwan 0422 876 886
3 臥室 1 浴室 2 車位 拍賣日期: 10 月 21 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(14/10) 12-12:30pm 周四(19/10) 12-12:30pm Ted Shackleton 0412 341 122 Angela Athanasiadis 0416 165 542
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Friday 13 October 2017 A
Box Hill South
46a
1198 Riversdale Road
專為家庭打造 位於轉角佳位的優質家庭洋房，選擇眾多，未來可擴建、翻新、重建夢 想豪宅或開發 2 棟單元住宅(STCA)。現有洋房擁有 3 間帶衣櫃的臥室，1 間中央浴室，大客廳/餐廳，廚房配有高檔廚具，連接飯廳，外加 1 間陽 光房，私家花園。配有冷暖空調，電子壁暖，花園灌溉系統，帶鎖 4 車 車庫帶工作間。靠近各類設施。
Box Hill South
4 Little Street
您的未來在此起航 位於佳區靜街高位，土地面積約 600 平方米，潛力巨大，可重建全新豪 宅(STCA)，近 Roberts McCubbin 小學和 Gardiner’s Creek Reserve，完美 的地段，開車一小段距離可到達 Box Hill 購物餐飲區，公交設施，附近 還有 Kingswood College，PLC，迪肯大學，Wattle Park 商店和電車站。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
3 臥室 1 浴室 4 車位 拍賣日期: 10 月 21 日 周六 2:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(14/10) 3-3:30pm 周三(18/10) 5-5:30pm 周四(19/10) 5-5:30pm Steve Dardamanis 0407 120 465 Tony Kwan 0422 876 886
3 臥室 1 浴室 1 車位 拍賣日期: 10 月 28 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(14/10) 2-2:30pm 周四(19/10) 11-11:30am Angela Athanasiadis 0416 165 542 Noel Pooley 0411 259 679
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Friday 13 October 2017 A
Surrey Hills
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地段就是一切 全新粉刷的明亮單元房，位於僅有 4 棟物業的住宅區，非常適合首置或 投資。大客廳旁邊是廚房，帶飯廳，2 間大臥室都帶衣櫃，外加 1 間設 有浴缸和獨立淋浴間的浴室。配有燃氣暖氣，空調，寧靜私密的後院， 帶鎖單車庫外加一個停車位。地段便捷，近 Union Rd 商業街和咖啡 廳，Surrey Hills 火車站，公園，精英私校等。
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4 Cadorna Street
好地段 大潛力 高利潤 頂級地段，適合翻新、重建(STCA)或投資，選擇眾多，潛力 無限。土地面積約 749 平方米，帶寬闊後院，現有洋房擁有 寬敞起居區，3 間大臥室，明亮會客廳，中央廚房帶飯廳， 2 間浴室和 2 間衛生間。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
《墨爾本日報》報業集團
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2 臥室 1 浴室 2 車位 拍賣日期: 10 月 28 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(14/10) 3-3:30pm 周四(19/10) 11-11:30am Ted Shackleton 0412 341 122 Angela Athanasiadis 0416 165 542
3 臥室 2 浴室 拍賣日期: 10 月 28 日 周六 3:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(14/10) 3-3:30pm 周四(19/10) 12-12:30pm Tony Kwan 0422 876 886 Steve Dardamanis 0407 120 465
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Friday 13 October 2017
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Friday 13 October 2017
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地址: 65 Station Street, Burwood VIC 3125 電郵: burwood@exceland.net.au
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Docklands
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Nini Tan (Director)
Surrey Hills 中心地段 生活至享 以最高標準設計建造 五星級度假式公寓，設施包括電影院，居民大堂，25 米室內溫水游泳池，spa 和桑拿房，設備齊全的健身 房，理療室，商業中心和會議室，朝北天台花園帶 BBQ 設施，可觀賞水景。2 間大臥室(主臥帶衛浴)帶衣櫃， 設備齊全的現代化廚房配有不鏽鋼廚具，開放式客廳/餐廳帶寬闊陽台。中央浴室，2 間衛生間。冷暖空調， 停車位，儲物箱。升值潛力大，回報豐厚。 POA 詳情請電：Michael Chiang 0422 655 688 1-5/5 Through Road
Camberwell
4/47 Essex Road
Surrey Hills
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Surrey Hills 中心地段 生活至享
位於 Camberwell 佳位，這些正在建造中的現代化聯排別墅提供您寬敞的房 型，精美的設計和充足的自然光照，讓您享受溫馨舒適的家庭生活。靠近 Toorak Road 商店和咖啡廳，公園，Riversdale 和 Toorak Road 電車站，當地精 英學校，Camberwell High 和 Canterbury Girls Secondary College 學區。欲購從 速，現在購買可節省大量印花稅！適合自住或投資。
全新氣派靚房，地段優越，擁有 3 間臥室加書房，朝北開放式客廳區可直通後院，地處 著名的 English Counties Estate 中心佳位，步行可至火車站，電車站，公園，Maling 和 Through Road 當地購物區，以及多所墨爾本最著名的學校。廚房配有大理石廚檯和 900mm Smeg 烤箱及廚具。樓下主臥室帶衣帽間和衛浴套房，書房/辦公室，另外 2 間臥 室都帶有衣櫃，家庭主浴室，化妝間，分體冷暖空調，拋光硬木地板，遙控雙車庫，儲 物間，中央除塵系統，以及電子大門。
詳情請電：Nini Tan 0411 888 398, Michael Chiang 0422 655 688
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104/6 Yarra Bing Crescent
1008/8 Marmion Place
Burwood
售價:: $550 售價 $550,,000
現代化 2 臥室 2 浴室公寓房
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2 臥室公寓房
位於頂樓的現代化寬敞 2 臥室公寓房，地段絕佳，步行可至迪肯大學，PLC，Bennettswood 商店 和咖啡廳，75 路電車就在門口，轉角就是 732 路公交車，一小段車程即可到達 Burwood East 購 物中心和 24 小時 Kmart。2 間帶衣櫃的寬敞臥室，主臥帶衛浴套房，開放式客廳和餐廳區，洗衣 房，大陽台風景優美，廚房配有石料廚檯和不鏽鋼廚具，包括燃氣爐灶和洗碗機。其他設施包 括冷暖空調，對講系統，高速網絡。帶一個車位和自行車儲物箱。良機罕見，切勿錯過！
2 臥室公寓房，靠近海灣，餐廳，咖啡店，Harbour Town 購物中心，Costco，公 交，有電車直達 CBD！公共區域配有免費 WiFi，影音室和健身房。該公寓位於 10 樓，開放式廚房配有燃氣爐灶、電子烤箱和洗碗機，客廳區光照充沛，陽台，浴 室配有獨立淋浴間，燃氣暖氣和冷氣空調，對講系統和安全停車位。適合首置、 自住或投資，目前周租收入$455.
請電：Michael Chiang 0422 655 688
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Friday 13 October 2017
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A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Norman 李先生 David Zhou
Anthony
請聯絡： 0452 281 256 0425 278 648 0421 454 086 置盛地產在墨爾本東部地區位於 CAMBERWELL, TOORAK RD 已有十四年的歷史。 由於業務的發展，公司急需若干經驗銷售顧問。 公司的良好業績和信譽將為你提供一個任你發揮的自由平臺。
物業出租請撥打：Michael 黃先生 0481 218 163
158 Highfield Road, Camberwell 豪華4層連排別墅
Camberwell氣派豪宅
新上市
69-71 Manningham St, Parkville
新上市
一棟已售 僅剩兩棟 僅剩兩棟!! 超大氣派豪宅，約 50 squares 內部空間，土地面積約 733 平方米，帶游泳池，壁 爐，多間起居室，雙車庫，太陽能系統，豪華裝修，橡木地板，Miele 廚具和石料 廚檯，美麗花園，冷暖空調。近公園，電車站，商店，學校，位於繁華的 Camberwell 佳位。工程已啟動，預計于 2018 年 9 月竣工。
$4,000,000
Anthony 0421 454 086
佳區頂級別墅
位於 Parkville 的 17 棟連排別墅，近 CBD，動物園，大學和醫院。頂級設 計，豪華裝潢，還有天台花園，2017 年 7 月動工，預計 2018 年底竣 工。6 棟 4 臥室，11 棟 3 臥室，帶後院，歐式廚具，空調，可加電梯。
David 0425 278 648
20 Oxford Street, Camberwell 607/67 Galada Avenue
新上市
Parkville
新上市
現代家居 盡覽公園景觀 3 棟 townhouses，預計 2018 年完工，開發商會選用優秀的意 大利建築商 DTV。一棟已售，僅剩兩棟！位於佳區靜街，近 Burwood 購物中心，電車站，PLC，迪肯大學和 Wattle Park。 $1,750,000 Norman 0452 281 256
18/234 Warrigal Road
2 臥 1 浴公寓房，帶車位，盡覽公園景觀，步行可至公交，近墨 大和醫院。現代化裝潢，開放式客廳和餐廳，廚房配有燃氣爐 灶和不鏽鋼廚具，分體冷暖空調。 POA
David Zhou 0425 278 648
Camberwell 高檔連排別墅
量 大 業 急徵類物 同
18 Lomond Street, Glen Iris
新上市
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優質公寓房，步行可至迪肯大學 Burwood 校區，靠近 Burwood Village 購物中心和公 交設施，完美的學生居住選擇！室內明亮寬敞，裝修精美，配有對講系統的入 口，1 間臥室，廚房設備齊全，包括燃氣爐灶、微波爐和冰箱。氣派浴室，還有飯 桌和椅子，以及 1 個書桌。極受歡迎的公寓房，出租率極高。完美投資良機！
售價: POA Norman 0452 281 256
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高檔連排別墅，設計有 4 臥室，3.5 浴室，2 間客廳，位於 Glen Iris 佳區靜街，靠近 Monash Freeway，火車站，公園，學校和 Camberwell Junction。配有高檔木地板，冷暖 空調，石料廚檯，SMEG 廚具，燃氣爐灶，滑門可通往陽光後院，雙車庫，步入式櫥 櫃，洗衣房可直通室外區域，樓下臥室，滿足您所有的生活所需。7/8 月開始動工(拆除 工程已啟動)，預計 2018 年初竣工。
$2,390,000
Norman 0452 281 256
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Friday 13 October 2017 A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Norman 李先生 David Zhou
Anthony
請聯絡： 0452 281 256 0425 278 648 0421 454 086 置盛地產在墨爾本東部地區位於 CAMBERWELL, TOORAK RD 已有十四年的歷史。 由於業務的發展，公司急需若干經驗銷售顧問。 公司的良好業績和信譽將為你提供一個任你發揮的自由平臺。
夢想中的完美別墅！
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Canterbury Road, Surrey Hill 聰明的投資佳選
302/6 Bruce Street Box Hill
新上市
高檔連排別墅，豪華品質，舒適生活，全新 4 臥室，3 浴室，雙車庫雙層 別墅，精裝修，現代化設計，帶花園。靠近 Chatham 火車站，Maling 和 Union Rd 咖啡商業街，當地著名學校，公園和各類設施。屬 Canterbury Girls Secondary College 和 Camberwell High School 學區。
Anthony 0421 454 086 或 David 0425 278 648
$140,000 起 Anthony 0421 454 086, 周先生 0425 278 648
Camberwell 102/300 Victoria Street
17/234 Warrigal Road
Brunswick
新上市
新上市
罕見良機，投資佳選，月租$910，回報約 7.5%。該公寓位於 Burwood 購 物街後方，可坐 75 路電車至 Burwood 火車站直達 CBD，還有巴士可到達 Chadstone 和 Box Hill，步行可到迪肯大學。配有家居，維護完好，適合 做學生公寓，提供上網，儲物箱，2 個公共花園區，洗衣房。
$135,000
地處 Box Hill 中心佳位，現代化學生住房，交通便捷，靠近商店，餐廳，咖啡廳，學校， Box Hill Tafe，Deakin 大學和公交設施。投資回報極高，極受海外和當地學生歡迎。位於 3 樓，全裝修，配有視頻安全系統，歐式廚房設施，現代化浴室，私家陽台可享受美麗風景。
Norman Lee 0452 281 256
投資現在 收穫將來
公寓樓花出售，適合投資或自住，附帶 3 年出租保證，每年達$40,250。位於墨爾本內城 佳區，C3 公寓樓讓您盡享 Brunswick 優質生活，公共設施包括健身房，樓頂花園，咖啡 廳和商店。靠近公交設施和社區設施。2 間臥室，獨立停車位和儲物箱。客廳帶開放式 空間，可通往陽台，盡覽市中心美景。主臥室帶衛浴套房，第二浴室供另外 1 間臥室和 客人使用。世界頂級科技加上高檔設計元素，讓您盡享美好生活。
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202/8 Bruce Street, Box Hill Mt Waverley開發良機
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實惠投資良機，Box Hill 完美地段，這間公寓目前每週租金收入$240，租約到 2018 年 2 月，東主必售，每年回報率達 8%。靠近 Centro Box Hill，Box Hill 火車站，電 車站，巴士站，商店，餐廳，精英名校，公園，體育館和高速公路。開放式客廳/ 廚房，大臥室，獨立浴室，陽台，安全出入口，帶一個車位(每月出租$80)
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Anthony 0421 454 086
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罕見的優秀開發良機，位於炙手可熱的 Mt Waverley 地區， 歡迎聯繫我們，了解更多詳情。 POA
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Friday 13 October 2017 A
商業物業出售 優質餐廳投資
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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1/102-114 Gladesville Bvd, Patterson Lakes Warburton Lodge 旅館出售中 位 於 極 受 歡 迎 的 Patterson Lakes 購 物 中 心 ( 約 44 間 商 鋪)， 設 備 齊 全 的 中 式 餐 廳，長租約，非常適合投 資 ， 約 156 平 方 米 店 鋪 面 積，高利潤，目前剩 2 年租 約，外加 2 個 5 年選項(總共 12 年)。 租 戶 支 付 所 有 開 支 ， 年 凈 租 金 收 入 $78, 000，每年 4%漲幅，約 4.9% 回報率。
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$1,620,000 Andy 0418 383 678
高曝光率地段
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高曝光率地段 高檔商鋪物業
全新商業物業，靠近 Showground 和 Flemington Racecourse， 門 口 就 有 電 車站，附近有餐廳，酒店 和各類零售店和住宅區。 這間優質商鋪還附帶一個 停車位。高曝光率，適合 經營各類生意，包括便利 店，外賣店或醫療診所。
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佔地 6100 平方米 物業 物業++生意 生意!! 量 大 業 急徵類物 同
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$380,000
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頂級辦公室 投資并出租-奶吧
量 大 業 急徵類物 同
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土地面積約 202 平方米，經 營多年的奶吧店，後方有 2 間臥室的住房，外加停車 位，長租約，高租金回報， 罕見投資良機。位於 Altona North 中 心 ， 靠 近 小 學 和 Bayside P-12 College。位於 住宅區之中，對面是公園， 步 行 可 至 GJ Hosken 和 AW Bond Reserves， 附 近 有 公 交 ， 可 直 達 West Gate Fwy。
$588,000 David 0425 278 648 《墨爾本日報》報業集團
11 Booloora Road Springvale 近 Springvale 購 物 中 心，工業 1 區，約 600 平米建築面積，土地 約 825 平方米，帶 6 個 車位，辦公室配有空 調，適合工廠批發， 自營生意或投資。 $980,000 Andy 0418 383 678
Anthony 0421 454 086
1 Misten Avenue, Altona North 投資現在 經營將來
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位於 Whitehorse Rd，靠近中國 銀行，繁忙的 Box Hill Centro 和 Whitehorse plaza，鄰 接 火 車 站，電車站，巴士中轉站和多 家餐廳、商店和商家，所在區 域是維多利亞州最著名的多 元文化社區。樓下大約 70 平 方米面積，樓上大約 84 平方 米，7 天營業，購入即可營業，5 年租約，適合做各類生意。
POA Andy 0418 383 678
Anthony 0421 454 086 位 於 Chapel St 和 Brighton Rd 交界佳位，正對 2 條電車 線(78,67)和巴士站，對面是 St Kilda 小 學，Town Hall 和 Grosvenor Hotel，鄰 近 各 類 商鋪，周邊住宅眾多。約 67 平方米店鋪，目前出租給 IT 公司，租約 3 年加 1 個 3 年 選項。非常適合投資或自營 生意。地處商業 1 區，配有 廚房和衛生間設施。
$1.65M (物業+生意) Anthony 0421 454 086
910 Whitehorse Road Box Hill
75 Brighton Road, Elwood 倉庫/工廠和辦公室-出售
量 大 業 急徵類物 同
由墨爾本市中心東約 90 分鐘車程至 Warburton 奧伯頓假日旅館。奧伯頓在 博士山以東約 60 公里，介於亞拉河與 丹定儂山區，景色優美，環境清新，交 通方便（有直達 LILYDALE 的火車） 。是 維省旅遊及度假勝地之一。這不是一 個通常所見的汽車旅館。因為它們保 留了 30 年代的建築風格：既有公寓式 的服務，也有休閒式的獨立小洋房。去 年的營業額約 20 萬 (以 30%入住率。 如果再增加 20%入住率營業額大約可 達 50 萬)。十八間客房都帶冷暖空調， 其中有主人套房，全設施專業會議廳， 有景餐廳，娛樂室 – 桌球，遊戲，會客 廳，網球場，燒烤。約 1.5 英畝占地
量 大 業 急徵類物 同
Shop1G ,108 Maribyrnong Rd, Moonee Ponds Box Hill 優質商鋪
$量380 380,,000 大 業 徵 急 類物 同
18 Park Road, Warburton VIC
44 Metropolitan Ave Nunawading
現代化展廳+工廠 現代化展廳+ 5 分鐘到 Box Hill!
位於 Whitehorse Road Nunawading， 背 靠 Bunnings， 近各類商家，小段車程可至 Box Hill Central，這棟現代化 近新辦公樓/倉庫房，擁有大 型展示廳，樓上帶鎖辦公室和 會議室，高天花板，帶可進出 集裝箱的卷簾門。地處工業 1 區 ， 約 341 平 米 土 地 ， 超 過 400 平米可使用面積，包括 4 個車位，穩定出租，高回報。
$1,100,000
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需要更多不同種類、大小的商業物業出租和出售. 想立即見效, 請馬上致電查詢! 我們精通商業出租及管理, 已有租客和買家需求大量大小型商業物業 392 Balwyn Road Balwyn 商鋪出租
Unit 4, 10-12 Prospect St Box Hill 高檔全新商鋪 位 於 Whitehorse Plaza 對 面佳位，正對公共停車 場 ， 步 行 可 至 Box Hill Central， 火 車 站 ， 巴 士 站，咖啡廳，餐廳和眾多 商鋪。適合做辦公室，展 廳，出租。面積約 60 平 方米，包括 1 間帶鎖辦公 室，開放區，前台等候 區，外加 1 間帶鎖會議 室。
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商業物業出租 Box Hill底樓辦公室
澳華地產
全新商鋪，頂級地段，周 邊有多家商家和企業，靠 近全新住宅開發區和豪宅 區 ， 地 屬 Balwyn High School 學區，附近有多所 小學，咖啡店，餐廳等。 約 100 平方米店面，商業 1 區，配有殘障衛生間， 公共停車場，目前空置。
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141-145 Ocean Beach Road Sorrento 首次上市出租，位於 大洋路頂級地段，旁 邊有家具店，公共停 車 場 ， Coles 超 市 ， Mitre 10，銀行，咖啡 廳和其他商家。目前 出租給一家藝術畫 廊 ， 約 150 平 米 加 50 平米室外區域，帶 4 個 停 車 位 ， 2017 年 7 月 1 日起可租。
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租金: $4,333/月
租金: $2,102/月
租金: $4,766/月
牙醫診所/醫療中心 387 Canterbury Road Forest Hill 商鋪展示廳 2/44 Beach Street, Frankston, 3199 精品店鋪/展示廳 頂級地段商鋪 1/108 632Maribyrnong QueensberryRoad, Street,Moonee North Ponds Melb 前身為牙醫診所，經營 5 年，適合做診所，牙醫等， 有 15 個停車位，Canterbury Rd 轉 角 佳 位 ， 正 對 KFC， NAB， Dan Murphy 和 Brentford Square 購 物 中 心 ， 近 Forest Hill Chase。約 160 平 米面積，4 個獨立咨詢室， 近新家具，洗手池，前台， 文件室和儲物區，還有廚房 和衛生間，開放式等待區， 有客用獨立衛生間，殘障設 施齊全。
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租金: $2,667/月
租金: $4,333/月
商鋪短租
1017 Doncaster Road Doncaster East 辦公室加倉庫房 近 Blackburn 和 Doncaster Rd 轉角，周邊有多 家商家，包括麥當勞， 亞洲超市，餐廳和咖啡 店，近住宅開發區和豪 宅區，適合各類零售生 意，6 個月租約，或按 每月租賃，可議。約 65 平方米底樓店面，商業 1 區。
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辦公室/工廠/倉庫房，位於東 南區 Blackburn，擁有 10 間辦 公室，廚房，超大員工休息 區，換衣間，卸貨區，帶鎖 入口和前台。總面積約 1400 平 方 米 ， 辦 公 室 約 400 平 米，工廠/倉庫約 1000 平米， 帶 15 個 停 車 位 。 近 Eastern Freeway，距離 Whitehorse Rd 僅 50 米，步行可至 Blackburn 火 車 站 ， 5 分 鐘 車 程 至 Box Hill Centro。
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近 Canterbury Rd 和 Balwyn Rd 轉角處，鄰接商店，咖 啡廳，餐廳，市場和住宅 區，對面是火車站，屬商 業 1 區，適合各類生意，如 寵物用品店，直銷店，咖 啡廳或餐廳等。
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這間約 55 平米的一樓辦公室，配有空 調和地毯，高天花板，獨立廚房，衛 生間和浴室。自然光充足，其他設施 包括太陽能供電和 1 個停車位。附近 有眾多臨街停車位可供員工和客戶使 用。位於繁忙的 Dandenong 和 Warrigal Rd 轉 角 佳 位 ， 近 Monash Freeway，附近有咖啡廳，KFC，加油站和 多家商店，適合各種類型的生意。
繁忙商鋪
業 租出類物 成功量同 大 急徵
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租出類物 成功量同 大 急徵
租金: $3,750/月
《墨爾本日報》報業集團
位於二樓的辦公室，約40平方米 面積，帶獨立廚房，男女衛生間 和殘障衛生間，每周$360，包括 開支，保險，市政費，物業費， 甚至包括公共區域和所有設施的 清潔費。位於Whitehorse Rd，近 各類店鋪，餐廳，咖啡廳，公交 火車站等。馬路對面就是購物中 心，附近有高速公路。
租金: POA 159 Eley Road Blabkburn 位 於 Blackburn South 繁 忙 商 業區，底樓商鋪，約 120 平方 米店面，帶一個車位。左邊是 魚薯店，右邊有各類生意，適 合做零售店，辦公室，食品生 意等(STCA)，前後有充足停車 位，現正出租。
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業 租出類物 成功量同 大 急徵
業
租出類物 成功量同 大 急徵
租金: $14,583/月
約 90 平 方 米 商 鋪 現 正 出租，位於公寓樓底 樓，正對維多利亞女皇 市場公共停車場。該市 場即將引來大型改建， 將吸引眾多生意，引爆 無限商機。適合做各類 生意，旁邊有咖啡廳， 理髮店等，周邊有無數 住宅公寓高樓。
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租出類物 成功量同 大 急徵
約 138 平方米商鋪，位於商 業 1 區 ， 鄰 近 繁 華 的 Box Hill Centro 入口，火車站， 電 車 站 ， 巴 士 站 ， Whitehorse Plaza，餐廳和各類商 店商鋪，所在地區是維州文 化最多樣的社區之一，適合 做餐飲生意，醫療中心，健 身房，職業事務所或其他各 類生意。
租金: $16,667/月
約 243 平 方 米 店 鋪 ， 位 於 Lonsdale Street，目前為議價 餐 廳 ， 租 約 2016 年 8 月 到 期，包括約 200 平方米底樓 區，外加 12 平方米儲物區和 31 平方米帶鎖雙車庫。位於 多層建築底樓，旁邊是便利 店，餐廳，咖啡廳，酒吧， 辦公室和其他生意。適合有 經驗經營者，長租約。
租金: $12,084/月
租金: $4,584/月
Whitehorse Road, Box Hill 罕見良機 優質商鋪 位於 Whitehorse Rd 中心地 段，近 Market St 和中國銀 行，附近有多家商家，火 車站和電車站，主幹道和 高速公路。適合做零售 店，醫療服務，食品生 意，展示廳，健身房等。 前身是 NAB 銀行，約 12.2 米臨街正面。
租金: $2,090/月
261 Franklin Street, Melbourne 租約到期-CBD咖啡廳出租中 139 Lonsdale Street, Melbourne
租金: $295/周
244 Springvale Road Springvale 約180平方米店鋪 Springvale 繁 忙 商 鋪 ， 有 Springvale Rd 和後方 街道兩個出入口，正對 停 車 場 ， 約 80 平 方 米 店面，超大廚房，後方 有 辦 公 室/儲 物 區 ， 以 及殘障人士衛生間，適 合各類生意，可做餐廳 和其他生意。
急
租金: $1,387/月
唐人街儲藏室 Little Bourke Street, Melbourne 包所有開支僅$295/周 202B/991 Whitehorse Road Box Hill 商鋪出租 業 租出類物 成功量同 大 急徵
前 身 是 Chemist Warehouse， 位 於 繁 華 的 Box Hill Centro 外 面 ， 在 Market St 和 Whitehorse Rd 兩個入口，兩 個入口都可設招牌。約 260 平米店鋪，適合做 藥店、診所、食品店、 健身房、職業事務所或 其他各類生意。
出 業 租 類物 功 成 量同 大 徵
Level 1/1519 Dandenong Rd, Oakleigh 底樓商鋪
租金: $2,687/月 三個儲藏室，一個 約 50 平 米 ， 帶 24 小時入口，另兩個 各 35 平 米 ， 從 139 Lonsdale St 入 口，24 小時進出。 適合做倉庫。 租金: 每月從$150 起
7-9 Market Street Box Hill
租金: $99,500/年
179 Canterbury Road Canterbury 現代化辦公室
出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵
租金: $2,167/月
3/7 Ashburn Place Blackburn Box Hill 商鋪
租金: $2,200/月包括開支 長租商鋪
全 新 65 平 米 商 鋪 出 租 中 ， 位 於 Maribyrnong Road 近 Union Road 轉 角，附近有 20 棟精品公 寓，門口就是電車站， 隔壁是診所和多家餐 館、咖啡廳、旅館和商 店，周邊還有住宅區和 開發區，近 Showground 和 Flemington Racecourse， 帶 一 個 車 位 ， 適合各類生意。
新
34 Young Street Frankston 業
租出類物 成功量同 大 急徵
繁忙地段，對面就是 Frankston 火 車 站 ， 旁 邊是 18 路電車站，近 購物中心，醫院和藥 店 。 約 120 平 方 米 店 鋪，商業 1 區，後方有 出入口，低開支，營 業時間無限制，適合 做各類生意。
租金: $2253.30/月
www.ozhome.com.au