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澳華地產

The highest distributed Chinese property newspaper in VIC

CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au

本

第 1579 期

Tel: (03) 9416 3838

Fax: (03) 9416 2079

幕

開

末

周

Address: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066

A 7 www.ozhome.com.au October 2016

Doncaster 豪華公寓 - 本周末盛大開幕 時間: 10 月 8、9 日 11:00am - 3:00pm 地址: 1 Red Hill Terrace, Doncaster East 歡迎參觀展示樣板房，多種精品公寓房型供您選擇 開幕限時大禮包：超值全面升級，提供食品及飲料！

1 臥室$369,000 起 2 臥室$430,000 起 3 臥室$699,000 起 4 臥室$1,150,000 起(4 車位)

欲了解更多詳情，歡迎致電: +61 484 888 800 或 +61 499 770 383 或寄郵件至 projects@oneworldgroup.com.au TM GROUP.

Friday 7 October 2016

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A

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

拍賣

超大土地！絕佳投資機遇！ 專門修建的獨立式烤乳豬香格里拉餐廳

地處 Commercial 2 區

自 2016 年 7 月開始的 10 x 10 年租期

租金約每年$182,000，至 2017 年 7 月增長至$190,320

佔地約 2,239m 的街角戰略位置，面朝

超大停車場

2

兩條街道

10 月 27 日周四 1pm 拍賣

出售 三棟獨立辦公樓

198 Harbour Esplanade Docklands 擁有無敵美景的頂級辦公樓

• Suite 602: 91.3 sqm*, 年租$39,964 • Suite 603: 91.5 sqm*, 空置中 • Suite 604: 91 sqm*, 年租$40,944 • 自用或投資

Stephen Speck Alex Browne

《墨爾本日報》報業集團

0404 893 142 0418 350 545

*大約 www.ozhome.com.au

Friday 7 October 2016

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Ivanhoe East 36 York Avenue

Donvale 2/21A Leslie Street

意大利文藝復興式住房意大利文藝復興式住房 -絕無僅有 絕無僅有!!

超大聯排別墅超大聯排別墅 -易打理的舒適生活

這棟位於 Ivanhoe East 完美位置的住房房齡約 7 年，設有環形行車道， 面朝兩個街道。佔地約 850sqm，共 4 層，裝修精美，細節迷人，格局寬敞， 坐擁市區美景，經典高端。設有 4 間臥室，其中 3 間配備衛浴，還設有 2 間 學習間，5 間浴室，3 車庫，超大陽台，電梯，濕吧，5 衛生間，4 生活區，35, 000 升雨水箱，室內露台用餐區，2 廚房，高質量易打理大理石檯面，管道 冷暖氣，真空除塵，無線 Sonos 音箱系統，對講系統，安全警報，spa 浴 缸，挑高天花板，燃氣壁爐，電子遙控百葉窗，儲物間，石板屋頂和自動花 園灑水系統。住房一定會令您印象深刻的！請提前 24 小時預約參觀。

4 臥室，5 浴室，3 車庫 參觀：請預約參觀 聯繫: Andrew Maung 0410 233 787

這棟約 26sqm 的超大聯排別墅幾近全新，等待著下一位幸運人士的入 住！佔地約 243sqm，所在位置僅有 3 戶，無物業費用，只有普通的保險費 費用，是一個超值機遇。設有 4 間超大臥室，配備全套衛浴的一樓主臥 室，2 間浴室，3 間衛生間，3 個生活區，開放式廚房/客廳，獨立洗衣房，管 道供暖/冷氣，真空除塵，對講，安全警報，挑高天花板，裝修精美高檔，還 設有雙遙控車庫，雨水箱，工具棚，戶外露台和娛樂區。臨近學校，公園， The Pines，Tunstall Square，Westfield 購物中心，公共交通，Eastern Freeway，是精明投資者和自住人士的完美選擇。

Admin Office 1300 299 377 50 Appel St.,SURFERS PARADISE, QLD 4217 https://www.atrealty.com.au/

3 Hertford Road

4 臥室，2 浴室，2 車庫 拍賣: 10 月 22 日周六 11:00am 參觀: 周六 11:00-11:30am 周四 5:00-5:30pm 聯繫: Andrew Maung 0410 233 787

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SUNSHINE

絕佳戰略地點，全新完美視點

6 臥室，4 浴室，6 車位

這棟擴建住房自 1922 年起一直由同一戶人家入住，佔地約 767.94m2，未來開 發潛力巨大。設有北向的後院，格局精巧，位於 Sunshine 中心完美位置。現有 We love selling property in the Inner West 住房設有四間臥室，兩間浴室，花園，車棚和雙車庫。 Last year ended with a bang! We sold a record number of homes in 2013 and the trend looks to continue.

拍賣時間: 10 月 29 日周六 10:30am 售價: $1,000,000 - $1,100,000 參觀: 周六（08/10）1:15-1:45pm 聯繫人: Craig Stephens 0418 547 938 Seeing the ‘sold’ sticker on our boards never gets old – it only drives us further to spruik the benefits of the Inner West. Call us for a market appraisal. We’d love to show why you get more with Jas0432 Stephens.

Chris Reaper 409 663 More and more property buyers are discovering the joy of living in the Inner West, and who better to encourage them than Jas Stephens. We’ve been here since 1923 and have loved every minute of it.

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Friday 7 October 2016

A

一生難遇的良機，頂級家庭洋房，位於墨爾本最高檔的住 宅區，靚麗寬敞，建築面積大約 100 squares，土地面積大 約 1800 平方米。擁有坐南朝北的壯麗花園，另有南北朝 向的網球場和溫水游泳池。

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

議價出售 截止日期 10 月 25 日 周二 5pm 開放時間 請預約 周四 12 - 12.30pm & 6 - 6.30pm 周六 12 - 12.30pm 聯繫人 Emma Bloom Robert Li 李波 Jamie Mi 米捷

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0419 330 968 0413 725 369 0450 125 355

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Friday 7 October 2016

A

位於 Toorak 完美靜街，現代化度假式豪宅，帶游泳池和 家庭影劇院，提供您最頂級的家庭生活享受。擁有 24 米 寬的臨街正面，有機會進行未來開發(STCA)。明亮寬敞 的正式和休閒起居區，設有吧檯可供應娛樂活動，另有設 備齊全的廚房，以及 1 間書房。

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

拍賣出售 10 月 22 日 周六 1pm 開放時間 周六 3.30 - 4pm 周三 2 - 2.30pm & 6.30 - 7pm 聯繫人 Grant Samuel Robert Li 李波 Michael Gibson

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0403 132 095 0413 725 369 0418 530 392

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Friday 7 October 2016

A

將近竣工! 展示樣板房現已開發參觀！現在購買仍可以節省大量印 花稅。獨家出售，豪華雙層別墅洋房，氣派風格，典雅品 味，位於 Landcox Park 林蔭靜街。樓下主人臥室房型限 量出售。

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

私人出售 售價 $1,400,000 起 開放時間 周六 11 - 11.30am 周三 4 - 4.30pm 聯繫人 Bert Geraerts Holly Gillham Tony Stuart

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0418 514 090 0423 564 688 0418 333 246

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Friday 7 October 2016

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A

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

9898 9000 Fax: 9898 8777

965 Whitehorse Road Box Hill www.mandylee.com.au 李太 0413 866 883

5 Powers Street

Donvale 3/347 Union Road

East Doncaster 校區雙磚房

超值物業

此物業地理位置極佳﹐鬧中取靜﹐擁有廣闊視野與風景﹒比鄰高品質小學（Milgate Primary, Our Lady Of the Pines）﹐並且處於 East Doncaster 中學社區內﹒屋內有 四間帶衣櫃臥室﹐其中一間為全套房﹒擁有開闊家庭浴室﹐且有獨立衛生間﹒屋 內裝有集中供暖系統﹐保證冬天供暖﹒屋外有卡空間的陽臺與露臺﹐可供遠眺風 景與小憩﹒樓下為雙磚結構﹐除了雙車庫外﹐還帶有極大的儲藏空間和一個家庭 辦公室﹒次物業占地約 786 平米﹐有極大的開發潛力﹒

4 2 開放: 周六 11:00am-11:30am 詳情請聯繫﹕ Henry Qian 0415 526 000, Alex Xu 0425 159 357

60 Watts Street

Balwyn

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幾近全新的 3 房單層住宅﹐超高品質的室內裝修﹐層高 3 米﹐ 占地大約 300 平方﹒主臥帶套間﹒中心浴室與衛生間分開﹐並 配置高檔浴缸﹒廚具全部採用頂級品牌 Miele﹐客廳餐廳和臥 室皆升級為斑桉木原木地板﹐另有中央冷 3 2 2 暖﹐中央吸塵和可視對講﹐雙車庫﹒ 開放: 周六 1:30pm-2:00pm, 周四 12:00-12:30pm 詳情請聯繫﹕晏娟 0401 385 283

Box Hill North 4 Gerald Street

Blackburn

Box Hill High 校區全新雙層別墅 全新雙層別墅, 開放式客廳及廚房﹐3-4 睡房, 主人房帶衛浴 套間, 2-3 衛浴,單/雙車庫﹒位於 Box Hill High 校區的靜街, 步 行幾分鐘到 Box Hill 商場, 火車,電車和公 4 2 2 車站﹒地段一流﹐設計摩登﹐品質精細﹒ 開放: 周六 2:00pm-2:30pm, 周四 12:00pm-12:30pm 詳情請聯繫﹕ Joseph 周先生 0411 782 312, Eva 葉女士 0433 316 682

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Blackburn 絕佳位置獨棟別墅﹐占地 650 平米﹐地形方正﹐面寬 18.6 米﹒緊鄰 Blackburn Lake 自然保護區和 Blackburn Lake 優質小學﹐環境幽美﹐恬靜溫 馨﹒走路可到 Forest Hill 購物中心和 Nunawading 火車站﹐生活﹑教育和交通 資源一應俱全﹒別墅室內空間大面積朝北﹐共有 3 臥房﹐1 衛生間和 1 車庫﹐ 精品戶型﹐私密性好﹐是自住和投資的上佳之選﹒

3 1 開放: 請預約 詳情請聯繫﹕ John 張先生 0433 138 246﹐Ivan Feng 0412 433 025

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Friday 7 October 2016

BOX HILL

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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1045-1047 Whitehorse Road

優雅公寓生活 住進 Whitehorse 3128，您可以享受您所追求的優雅公寓。這棟住宅地處墨爾本著名東 區，時尚，靜謐，適合作為家庭住宅。設計精緻，環境優雅，設施完善。走出家門，您會發現 意想不到的驚喜。門口即有一切便利設施，餐廳和咖啡等您來品嘗。 住宅經過精心設計，平面佈局合理，空間寬敞。室內設計經典，裝有最新高質量家具、材 料和設備。家中主廚會對廚房一見傾心，其中有歐式廚具，寬敞工作台和大量儲物空間。 Whitehorse 3128 讓您可享受精緻生活，便捷街區。 欲購從速！請今天就來預約看房吧。

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售價: $380,000 起 展示廳地址: 1045-1047 Whitehorse Road, Box Hill 開放時間: 周三至周五 12:00-1:00pm & 4:30-5:30pm 周六 11:00-1:00pm, 周日 12:00-1:00pm 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Roger Lee 0449 977 719 Helen Zhang 0405 731 717

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Friday 7 October 2016

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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售

已

DONCASTER

101 Tram Road

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高品質公寓 隆重介紹 PANORAMA，全新 Doncaster Hill 門戶開發項目。位於 101 Tram Road，正對 Westfield Doncaster 購物中心，可輕鬆直達 Eastern Freeway。提供多種豪華房型，有單臥室，雙臥室以及三臥室公寓可選，距離墨 爾本 CBD 僅 20 分鐘車程。Doncaster 是極受歡迎的住宅區，擁有眾多公園和購物區，娛樂設施，以及各類體育 俱樂部，附近還有步行道和自行車道，靠近 Manningham 社區中心，當地圖書館，藝術畫廊，該區經常作為當地 手工藝市場的舉行地，還有眾多著名的中小學以及發達的公交設施。新近落成的 Westfield Doncaster 購物中 心是東區購物樞紐，有眾多百貨公司和美食廣場，正對面就是 PANORAMA。共有 13 層樓，典雅的建築設計風 格。每間公寓都做工精細，用料上乘，包括木質地板，燃氣灶台，歐式不鏽鋼廚具，安全地下停車庫。三間臥室的 閣樓套房將提供市中心全景觀景享受，以及私人寬敞露台。單臥室從$333,000 起，雙臥室從$412,000 起。

FOREST HILL

251 Canterbury Road

聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Roger Lee 0449 977 719 Helen Zhang 0405 731 717

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都市溪園 與君比鄰 2 房高檔公寓 現代設計，豪華裝修，完美地理位置，步行至 Forest Hill 購物中心僅 2 分鐘， Chase Apartments 由著名的 Plus 建築設計公司設計，北面俯覽溪園，風水極 佳，極其罕見的自住或投資良機，性價比最高的豪華高檔公寓，機會少有，品質 奢華生活。1 房 2 房可供選擇。機會難得，歡迎咨詢。

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DONCASTER

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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1-3/6 Whittens Lane

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全新豪華樓花 絕佳機會可鎖定這些全新雙層居所。購買期房還可節省大量印花稅。這三座全新的 townhouse 位於綠蔭從中，步行距離 可至 Koonung 中學，Box Hill North 小學，reserves，公共交通，近 Westfield Doncaster，Eastern Freeway（通往 CBD） ， TAFE 和 Box Hill 中心。設計時尚，適合繁忙家庭，投資者，退休人士和專業人士購買，帶給您無憂戶內戶外生活。六星節 能，實木地板，時尚百葉窗（臥室和客廳） ，挑高天花板，美麗廚房配備不銹鋼 Smeg 廚具，洗碗機，玻璃防濺板和石質檯 面。開放式格局，有中央浴室，梳妝室/第三廁所，寬敞臥室（衣櫃） ，主臥內有步入式衣櫃和獨立衛浴。娛樂露台，低維護成 本的庭院帶給您無憂戶外生活。配備帶內入口的雙車庫，管道暖氣，空調，中央除塵，LED 射燈。Unit 1：4 臥 2 浴室加梳妝 室/第三廁所，雙層格局。Unit 2 & 3：3 臥室加書房/第四臥室，三層格局，兩間浴室和梳妝室/第三廁所。

DONCASTER

私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636

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1-5/5 Saxon Street

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Doncaster Hill 的絕佳城市設計 絕佳購買 Doncaster Hill 開發中心住宅的機會，毗鄰一切便利設施。這五棟設計絕佳的，兩室三室或四室的多層 家庭住宅有著絕佳美景，您的朋友一定會羨慕您的。當您進入私人地下帶門的停車庫，從內部進入您的寬敞住 宅，您就會體驗到安靜，私密和頂級的感覺。寬敞居住空間鋪有塔斯馬尼亞橡木鑲花地板一直延伸到大型陽台， 開放式廚房帶有不鏽鋼餐具，提供給這棟家庭住宅以流線感和功能性，最挑剔的購買者也會對這棟住宅滿意。浴 室經過精心設計，帶有高質量紋理裝飾和設備，鋪滿瓷磚，很有氣氛，給人深度的感覺。兩臥室家庭住宅每間臥室 都帶有獨立衛浴，三臥室和四臥室家庭住宅有兩個主臥，給人私密感，讓您可以享受周圍安靜寧靜的感覺。毗鄰 Doncaster Shoppingtown Mecca 區域，Doncaster 小學和中學，Ruffey Lake 公園和現代化社區圖書館，這些家 庭住宅讓您可以脫離繁忙現代化生活而享受寧靜生活。

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私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Craig Lawson 0418 372 829

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BOX HILL

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

賣

97C Carrington Road

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地處 BOX HILL 中心的三臥室聯排別墅 這棟朝北聯排別墅地處 BOX HILL 中心，適合精明買家購買。開放式大 廳連通舒適客廳，直通住宅後部廚房與就餐區域。廚房中裝有 Smeg 廚 具，俯瞰後部庭院和私密車庫。樓上有帶衣櫥、套間和陽台的明亮主臥， 第二間寬敞臥室（裝有嵌入式衣櫥） ，裝有天窗和嵌入式衣櫥的第三間臥 室，視像系統，儲物間和中央暖氣/水冷製冷。毗鄰一切便利設施，學校， 商店（Box Hill Central） ，公園和公交站（火車、電車和巴士） 。

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拍賣日期: 10 月 8 日 週六 2:00pm 開放時間: 10 月 8 日 週六 1:30-2:00pm 聯繫人: Craig Lawson 0418 372 829 Henry Lee 0417 112 636

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

賣

38 Clota Avenue

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奢華住宅 這棟 5 臥室現代化奢華住宅建築優質，空間寬敞，裝飾精美，雙層建築，舒適便捷。一層 鋪設澳大利亞硬木地板，寬敞客臥中裝有入墻櫃和套間，位於住宅前端，側面連通泳池 和 spa，遠眺美麗前院景致。中央大廳優雅奢華，裝有燃氣壁爐。廚房裝有頂級 German NEFF 廚具和 Caesarstone 石質檯面，帶有寬敞備餐室。居住和就餐區域光照充足，戶 外帶遮棚露臺俯瞰入地式泳池；後院易於打理。熟鐵柵欄裝飾的木質樓梯直通樓上，有 寬敞的家庭休息區、儲物空間和書房。主臥和其他三間臥室共用家庭浴室。地處 Box Hill High School 學區，步行距離可至優質學校，毗鄰公共交通和 Box Hill 市場。

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拍賣日期: 10 月 8 日 週六 3:30pm 開放時間: 10 月 8 日 週六 3:00-3:30pm 聯繫人: Craig Lawson 0418 372 829 Leo Lu 0430 334 421

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MITCHAM

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賣

1 & 3 Agra Street

MITCHAM 區絕佳機遇 投資者請注意——絕佳機遇購買墨爾本房產市場最優質的兩個相鄰地塊。佔地總 共約 1440 平方米，這個轉角地塊位於廣受歡迎的 Mitcham 區中心，毗鄰 Mitcham 車站、商店（位於 Whitehorse Rd 和 Mitcham Rd）和學校（Mt Pleasant Primary）以 及公園。寧靜中央地段，開車五分鐘可至任何便利設施。區域發展潛力無限，您可以 打造您自己的理想住宅或進行開發（需獲市政許可 Subject to Council Approval – S.T.C.A） 。Mitcham 最近廣受精明買家關注，不要錯失購買良機！

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拍賣日期: 10 月 8 日 週六 11:00am 開放時間: 10 月 8 日 週六 10:30-11:00am 聯繫人: Craig Lawson 0418 372 829 Leo Lu 0430 334 421

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MONT ALBERT NORTH

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93 Kenmare Street

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超大佔地約 890 平方米 優越地段 這棟佔地約 890 平方米的位於優越地段，適合家庭買家，投資買家及再開發者， 您可直接入住，也有潛力升級成為更時尚宏偉的家庭住宅。包括三間帶嵌入衣櫥 的寬敞臥室，一間書房；其中兩間臥室為 3.8x3.6 米，共用一間浴室及獨立衛生 間。同時還有一間獨立休閒房，廚房/餐廳，陽光房/書房，均直通開放式客廳，適合 全家娛樂生活及孩子們無憂玩耍。多種開發選擇，包括：聯排別墅，別墅或翻新改 建等。需獲政府許可(S.T.C.A.)。

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拍賣日期: 10 月 29 日 週六 3:30pm 開放時間: 10 月 8 日 週六 12:00-12:30pm 10 月 13 日 週四 12:00-12:30pm 聯繫人: James Moss 0418 333 676 Dennis Dellas 0412 043 694

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Friday 7 October 2016

BURWOOD EAST

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38 Davis Street

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經典三臥室磚房 這棟 70 年代磚房休閒舒適，有室內外活動區域，您可在有歷史性的設計基礎上翻新或直接享受 復古式的舒適生活。進門是溫馨的門廳，後有玻璃側滑門直通帶有壁爐和空調的家庭房，同時可 以俯瞰後院美景。接下來是超大寬敞的餐廳和廚房，裝有吧檯，碗櫥和朝向家庭房的窗戶。廚房寬 敞整潔，裝有經典工作臺，有側滑門直通戶外帶棚的嬉戲/BBQ 燒烤區。同時連接它們的費還有 一個陽光早餐臺。主臥寬敞，內有對開門衣櫥，衣帽間及全套間。還有家庭衛浴室和另一間帶嵌入 衣櫥的臥室。第三間臥室鋪設地板。其他設施包括：空調，獨立衛生間，儲藏空間，直通易於打理的 花園庭院的洗衣房和一個帶安保的雙車庫。位於 Burwood East 中心，毗鄰 Burwood One 購物中 心，Holland Gully 及 Eley 公園。另外僅短車程可到巴士，不計其數的餐廳和 Deakin University。 同時毗鄰 Eastern 和 Monash 高速，並有多條巴士線路。

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拍賣日期: 10 月 22 日 週六 3:30pm 開放時間: 10 月 8 日 週六 10:00-10:30am 10 月 13 日 週四 4:00-4:30pm 聯繫人: Craig Lawson 0418 372 829 Leo Lu 0430 334 421

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Friday 7 October 2016

BOX HILL NORTH

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11 Willow Street

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BOX HILL NORTH 兼具設計感和時尚的經典住宅 這棟 20 世紀末的迷人住宅明亮寬敞，適合舒適生活，機遇難得。粗線條設計，硬質材料，錯層結構， 室內有優雅板岩地板，直通朝北的餐廳及廚房，有寬開門直通戶外娛樂後院，裝有經典工作臺及兩 個多功能 Blanco 烤箱。樓上有舒適休閒房，兩間帶嵌入衣櫥的寬敞雙人臥室，一個浴室和衛生間。 一樓有客廳/活動區，三間臥室（兩間帶有嵌入衣櫥） ，一間為帶有套間和嵌入衣櫥的主臥。同時還 有一間家庭浴室（帶淋浴）和獨立衛生間。住宅內全覆蓋循環地供暖，花園帶棚頂遮擋。同時戶外還 有一個獨立帶有水電的小房子，可用作家庭辦公室，獨立住宅或車庫使用。毗鄰 Bushy Creek Parkland 和 Hagenaur Reserve，Box Hill 的各種休閒設施，包括市場，商店和餐館等。同時緊鄰 Box Hill TAFE，醫院，Box Hill Central (火車，電車，巴士),優質學校，包括：Koonung Secondary College, 私立學校，Deakin University 等，還有 Eastern 高速. 短程駕駛可到 Westfield Doncaster。

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拍賣日期: 10 月 29 日 週六 12:30pm 開放時間: 10 月 8 日 週六 1:00-1:30pm 10 月 13 日 週四 1:00-1:30pm 聯繫人: James Moss 0418 333 676 Dennis Dellas 0412 043 694

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Friday 7 October 2016

BOX HILL

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17

1/14 Barkly Street

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寬敞舒適兼具設計格調 Box Hill 區 奢華寬敞明亮的這棟聯排別墅頗具設計格調.兩層建築,舒適溫馨,適合家庭買家或投資使 用.高挑天花板及精緻燈具裝飾的門廊直通舒適客廳.主臥寬敞,有嵌入衣櫥及全套套間. 餐廳可俯瞰由法式門連接的朝北庭院,廚房裝有 Miele 及 Blanco 廚具及凱撒石質工作臺. 樓上為三間寬敞臥室,均裝有嵌入衣櫥,適合人口增長型家庭,其中兩間臥室可遠眺綠樹蔥 蔥的景色,另一間享受朝北的優質光照.還有一間獨立衛生間及家庭浴室.有室內入口可遙 控雙車庫,洗衣房,充足儲藏空間,中央供暖,水冷製冷及 Bosch 警報系統.低物業費.毗鄰 Box Hill 的各式商鋪及餐館,短車程可到 Westfield Doncaster.公共交通便捷,有巴士站, box hill 火車站等.步行可至 Box Hill High,Laburnum Primary, Kingswood College,多片 公園綠地包括 Gardiner's Creek Trail 及 Black's Walk.同時毗鄰 Box Hill Hospital.地段優 越,生活便捷,您可在此享有優質夢幻生活。

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拍賣日期: 10 月 15 日 週六 12:30pm 開放時間: 10 月 8 日 週六 12:30-1:00pm 10 月 13 日 週四 2:00-2:30pm 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Eric Lin 0419 244 691

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TEMPLESTOWE LOWER

1/12-20 Foote Street

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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地段優越 生活便利 這棟地處高聳地段 Foote St 的優質三臥室磚房寬敞明亮,溫馨優雅,毗鄰各 種生活便利設施,適合家庭買家,初次購房買家或投資者.前廳直通乾淨整 潔的廚房和餐廳,側滑門直通戶外庭院.廚房裝有石質工作臺及不鏽鋼廚 具.三間臥室空間寬敞,主臥帶有衣帽間,其他臥室帶有嵌入衣櫥.其他設施 包括超大洗衣房,燃氣中央供暖,水冷製冷,儲物櫃及有後門的帶鎖單車庫. 毗鄰 Templestowe Village 及 Yarra 河附近公園區,如 Finn's Reserve.有便 捷公共交通及 Eastern 高速,您可享受綠色休閒生活的同時,快速到達城市 中心享受現代化生活。

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拍賣日期: 10 月 15 日 週六 11:00am 開放時間: 10 月 8 日 週六 12:00-12:30pm 10 月 13 日 週四 3:00-3:30pm 聯繫人: Craig Lawson 0418 372 829 Leo Lu 0430 334 421

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BOX HILL

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23 Bass Street

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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迷人舒適 獨具格調 經典 Box Hill 生活區 這棟迷人的三臥室住宅使您盡享舒適生活.帶有令人心情愉悅的花園,精明的您一 定不會錯過.整棟住宅鋪設木地板,前廳帶有磚質壁爐,超大臥室可欣賞優質花園美 景.另有一間臥室直通一間帶嵌入衣櫥的寬敞臥室,你還可從臥室欣賞怡人的花園 景色.浴室經過翻新,時尚優質,有無框玻璃淋浴.客廳及餐廳朝北,有超大景窗及雙 壁爐.廚房經過翻新,帶有 BBQ 及庭院區.新式設計與房屋的原有復古格調完美相 結合.室外還有一間洗衣房,Brivis 控溫系統,有裝飾景窗,木質庭院及寬敞遙控車庫/ 工作車間。Box Hill 各式便利設施近在咫尺，各式餐館咖啡館購物中心等僅 10 分鐘 步行距離，位於 Box Hill High 學區內，幾步可至 Kingswood College，毗鄰其他花 園綠地及運動場，如 Surrey Park。並有眾多公眾交通可供選擇。

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拍賣日期: 10 月 15 日 週六 2:00pm 開放時間: 10 月 8 日 週六 10:00-10:30am 10 月 13 日 週四 2:00-2:30pm 聯繫人: Craig Lawson 0418 372 829 Leo Lu 0430 334 421

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MOUNT WAVERLEY 4 & 6 Milliara Street

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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約 1482 平方米*居住用地 有二個獨立產權 絕對珍寶，機遇難得。地產有二個獨立產權，一共出售，給精明的買家多種開 發選擇。開發商，投資者，翻新者和想要拓建的家庭會喜歡上這棟住宅，住宅 位於墨爾本東區最知名區域。地處優質 Mount Waverley Secondary College 學 區 (MWSCZ)，步 行 距 離 可 至 Mt Waverley North Primary School，毗 鄰 Huntingtower School，Wesley College，Syndal 火車站，M1 – Monash 高速， Riversdale 高爾夫俱樂部，Holmesglen TAFE 以及 Chadstone 和 The Glen 的 購物中心。適合開發多套公寓[所有項目均需獲得市政、當地和州政府相關部 門許可（STCA） 。

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拍賣日期: 10 月 15 日 週六 3:30pm 開放時間: 10 月 8 日 週六 10:30-11:00am 聯繫人: Eric Lin 0419 244 691 Dennis Dellas 0412 043 694

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BOX HILL NORTH

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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41 Mersey Street

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優雅四臥室磚房住宅 地段絕佳 位於 BHS 學區 這磚房復古住宅，位於優質 Box Hill North 區，地處 Box Hill Secondary School 學區 （BHSSZ） ，可滿足精明買家全部需求。區域住宅出售機遇難得，不容錯過！這棟 4 臥 室住宅佔地總共約 439 平方米，有優雅廚房、中央浴室、第二間衛生間和淋浴室，適 合首次購房者和投資者購買。住宅帶有車庫以及第二個停車空間，燃氣暖氣，鋪設拋 光地板，前後庭院空間寬敞。短途開車可至 Eastern 高速，Westfield Doncaster，火 車，電車和公交站以及很多優質中小學。室內光照充足，一定會令您一見傾心！

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即將拍賣 開放時間: 10 月 8 日 週六 2:30-3:00pm 10 月 13 日 週四 4:00-4:30pm 聯繫人: James Moss 0418 333 676 Dennis Dellas 0412 043 694

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BOX HILL

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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744 Station Street

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絕佳地段 優質別墅 毗鄰 BOX HILL CENTRAL 位於 Box Hill 活動中心，毗鄰 Box Hill Central，Box Hill 花園，Box Hill 醫院和 Box Hill TAFE，這棟奢華三層雙臥室加書房別墅滿足您的全部需求！室內有兩 間寬敞臥室，主臥帶有嵌入式衣櫥和套間。兩個獨立居住區域或學習區給年輕 家庭和小戶型買家提供更多的空間。居住區域鋪設木質地板，連通私人陽台； 臥室內鋪設優質地毯。廚房中裝有 Bosch 不鏽鋼廚具，洗碗機和石質檯面；毗 鄰開放式居住/就餐區域。現代化浴室中裝有盥洗盆和無框淋浴，風格時尚，設 施優質。其他設施包括單車庫。

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私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Eric Lin 0419 244 691

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MONT ALBERT

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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1/413 Elgar Road

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地處 Mont Albert 的三層奢華現代化聯排別墅 佔地約 26 平方的優雅三層聯排別墅帶有私人庭院，是每位業主的理想住宅。住宅內有前面起居室，寬敞 開放式居住和就餐區域，裝有深色石質工作臺的優雅廚房。側門連通寬敞陽台，適合享樂。樓上有三間 寬敞臥室（其中一間裝有嵌入式衣櫥，一間有步入式衣櫥和陽台，主臥有套間、嵌入式衣櫥和陽台）和洗 衣房，樓下有一間寬敞臥室/健身房/放映室/辦公室和私人庭院，連通可停放兩輛車的車位。住宅裝有循 環系統，視像系統以及更多設施。毗鄰 Mont Albert 商店，Box Hill Centro，Koonung 中學和公交站。這棟 頂級住宅是您的不二之選。

BURWOOD

私人出售 開放時間: 10 月 8 日 週六 1:00-1:30pm 聯繫人: James Moss 0418 333 676 Craig Lawson 0418 372 829

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30 Waratah Avenue

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精巧建設的位於 Burwood 的雙層家庭住宅 這棟三間臥室雙層住宅提供最佳的現代化生活方式。樓下有寬敞客廳，前面臥室帶有 嵌入式衣櫥，優雅的浴室有奢華的設備，寬敞的廚房中有 Bosch 餐具，餐廳區聯通到私 人庭院。樓上的主臥帶有步入式衣櫥和可欣賞絕佳美景的陽台，與其他臥室（帶有嵌入 式衣櫥）共用一個套間。整棟住宅都有循環空調和中央除塵，停車位。地處 Burwood 最 好的街區之一（毗鄰 Deakin, PLC 和 Box Hill 商店） ，經過精巧設計，讓這棟住宅可從周 圍建築中脫穎而出。請今天就打電話給 Lindella 預約看房吧！

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私人出售 開放時間: 10 月 8 日 週六 11:30-12:00pm 10 月 13 日 週四 5:00-5:30pm 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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CAMBERWELL 832 & 834 Burke Road

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投資機遇佳 地理位置優越 每年約$120,000 租金回報 地處繁忙 Burke 和 Canterbury 街區轉角,絕佳地段一定會吸引眼光獨到的投資者.共有 11 間屋子,這兩個獨 立住宅總共佔地約 700 平方米,每年可產生約$120,000 的租金回報。出門即可到達 Burke Road，坐一分鐘 電車即可到達購物和咖啡街區。這塊地段投資生意機遇無限，您可以自己做生意，後面有充足的停車位，或 者您也可以根據自己的需求來開發這個地段（STCA） 。20 分鐘即可到達市中心，毗鄰 Camberwell 火車站， 步行幾分鐘即可到達 Auburn 小學和周圍一些優質學校如 Camberwell 女子語法學校，Camberwell 男子私 立學校，MLC，Xavier，Carey 私立學校，Ryton 和 Trinity 學院，Swinburne 大學。機遇難得，速來搶購。

BOX HILL

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103/750 Station Street

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BOX HILL

私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636

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102/1-3 Watts Street

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朝北現代化絕佳公寓

地處 Box Hill 中心的超現代化住宅

這棟設計師公寓中有高質量廚房和居住/就餐區域，毗鄰寬敞朝北陽台，時尚 舒適。主臥中裝有步入式衣櫥和套間，第二間明亮的臥室（裝有嵌入式衣櫥） 十分寬敞。住宅還有一個時尚浴室，循環空調，歐式洗衣房，安全入口和地下 停車位和兩個儲物箱。通過 Eastern 高速短途開車即可到達市中心，毗鄰 Box Hill 優質商店和花園，讓您享受無憂生活。今天就聯繫我們預約看房吧！

這棟超現代化位於二層的公寓毗鄰一切便利設施。這套公寓有兩間寬敞臥室，一間浴室，另有衛生 間，設施完善；短途步行即可到達 Box Hill Central，TAFE，餐廳，電車和 Box Hill 花園；一定會令精 明的投資者、職業人士和首次購房者印象深刻，裝修精緻，居住安全。進入公寓您就會看到寬敞居 住和餐廳區域，室內有一個開放式現代化廚房，由頂級建築師設計，裝備高端廚具，石質檯面，燃氣 灶具和不鏽鋼廚具。室內有兩間寬敞的鋪設地毯的臥室（均裝有嵌入式衣櫥）和一間寬敞家庭浴 室，方便快捷。其他亮點包括：分體冷暖，歐式洗衣房和儲物空間。通過 Eastern 高速可至 CBD，通 過 Eastlink 可達 Mount Martha，毗鄰 Westfield Doncaster，Deakin University，PLC，學校，Epworth 和 Box Hill 醫院，地處 Box Hill 高中學區，緊鄰 Box Hill 花園。

私人出售 售價: $560,000 開放時間: 請預約參觀

聯繫人: Henry Lee 0417 112 636

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私人出售 售價: $455,000 開放時間: 請預約參觀

聯繫人: Henry Lee 0417 112 636

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專業 熱忱 地產服務

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

D L O

買房 賣房

D L O

S

S

Henry Lee 地產銷售經理

0417 112 636 henry@lindellas.com

RINGWOOD

46 Sherbrook Avenue

SOLD

BLACKBURN 1/3 Wright Street

KEW EAST 1/23 Windella Avenue

SOLD 租

房

MONT ALBERT

BALWYN 5/362 Belmore Road

371 Elgar Road

BOX HILL SOUTH

SOLD 信

1164 Riversdale Road

SOLD

息

105 Tram Road Doncaster

15 Eildon Street Doncaster

3/58 Sweyn Street Balwyn North

10 Toni Street Doncaster

2 睡房 2 浴室 1 車位 入住時間: 現在

3 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間: 10 月 14 日

4 睡房 2 浴室 2 車位 入住時間: 現在

4 睡房 2 浴室 2 車位 入住時間：現在

$445 每週

$450 每週

$850 每週

$500 每週

215/154 Elgar Road Box Hill South

21 Outlook Drive Camberwell

3/52 Springfield Road Box Hill North

2/62 Beverley Street Doncaster East

1 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：10 月 28 日

5 睡房 3 浴室 2 車位 入住時間: 現在

4 睡房 2 浴室 2 車位 入住時間：現在

3 睡房 2 浴室 2 車位 入住時間：現在

$260 每週

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$890 每週

$630 每週

$530 每週

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Waverley City 61 Panoramic Grove

Glen Waverley

全

新

上

市

這塊佔地約 724 平方米的漂亮長方形地 塊位於 Glen Waverley 中心位置，非常 適合投資者、開發商或者想重建一套全 新奢華住宅的購房者（STCA）！步行即 到繁華的 Kingsway 餐飲娛樂區、火車 站/公交車站和 The Glen 購物中心，同 時隸屬 Glen Waverley 中學學區（STSA） ，並靠近其他頂尖學府和高速路入 口。現有的磚房建有明亮的客廳、連接 飯廳的廚房、2 個帶嵌墻式衣櫃的臥室、 由第三個臥室改造的家庭區、帶獨立洗 手間的浴室、大的洗衣房以及單個帶鎖 車 庫。千 萬 不 要 錯 過 這 套 位 於 Glen Waverley 黃金地段的住宅！

GWSZ

位於中心地段的 724 724平方米地塊 平方米地塊 步行到 The Glen、火車站和學校

售價: 請聯繫中介

全

新

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2 Rata Street

Wheelers Hill 上

2

全

新

上

市

景色怡人的舒適家庭住宅

售價: 請聯繫中介

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4 Truscott Court

Wheelers Hill

售價: $839,000

位於中央地帶的公寓–步行到公共 交通和 CHADSTONE 購物中心

www.waverleycity.com.au We put you first

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18/780 Warrigal Road

Malvern East

167 Coleman Parade, Glen Waverley

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在極好的中心位置，這乾淨整潔的一 房公寓是投資者或首次購房者投入房 地產市場的不二之選。這公寓擁有東 北方向景色及充足的自然光線，包括 中央生活廳和飯廳，毗鄰裝有電子煮 食爐和大量櫥櫃/工作檯空間的廚房。 寬敞的臥室帶入牆衣櫃和浴室/洗衣 房。另有電暖氣，安全入口和一個停車 位。漫步到公共交通, 10 分鐘的走路 到 Chadstone 購物中心，提供商店，咖 啡店，餐館和娛樂場所的選擇。靠近 Holmesglen TAFE，Scotchmans 步行 溪徑，Oakleigh 火車站和 Monash 高 速公路入口，15 分鐘開車到市中心。 售價: 請聯繫中介

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《墨爾本日報》報業集團

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GWSZ

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售價: $1,199,000

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740 High Street Road

Glen Waverley

位於 Glen Waverley 繁華生活圈，坐擁潛力超值 的黃金地段，是開發商的投資首選！該住宅主要 優勢包括： -佔地約 756 平方米 -朝北的轉角地塊 -位於市政廳建議的住宅發展區域 4 -建造多層公寓的潛力，或者建造擁有獨立入口 的多套單元別墅/聯排別墅（STCA） -隸屬 Glen Waverley 中學和小學學區（STSA） -現有一套 3 房住宅 地段優越，位於 The Glen 購物中心後面，步行即 到火車站、公交車站、熱鬧的 Kingsway 餐飲娛 樂區、Glen Waverley 中學和小學，以及 Wesley 學院。Glen Waverley 的便利配套設施就在你家 門口！

GWSZ

建造高密度住宅的機會

售價: 請聯繫中介

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2 Cooper Avenue

Glen Waverley

你定必愛上這經過翻修, 美麗精緻, 時尚現 代風格的住宅，非常適合年輕夫婦或縮少家 庭。精心設計的佈局，包括客廳帶美麗的教 堂式天花板和舒適的燃木暖氣爐，並通向頂 級 Miele 廚具的廚房毗鄰用餐區。寬敞的主 臥室帶步入式衣櫃和休息區/書房，第二間臥 室帶入牆櫃, 豪華的浴室擁有落地瓷磚和超 大淋浴間。屋外的私人綠洲，擁有大型娛樂 甲板配備加熱水療和巴厘小屋園景的後花 園。另有洗衣房，煤氣暖氣，冷暖空調和雙車 庫。在一個安靜的地段,走路不到 5 分鐘到公 共 交 通，BrandonPark 小 學 和 Mazenod 學 院。靠近 Brandon Park 購物中心，Wheelers Hill 和 Brentwood 學 院 ， Caulfield Grammar, Jells 公園和高速公路入口。

理想的位置時尚現代的生活

無論你是投資者、首次購房者還是在尋找翻新 項目的人員，這套位於搶手的 Glen Waverley 中 學學區（STSA）的住宅絕對是你的首選。這塊佔 地約 654 平方米的長方形地塊具有建造 2 套單 元別墅/聯排別墅的巨大潛力，你也可重建一套 全新的擁有美景的住宅（STCA） ！這幢單層的磚 房內部明亮舒適，鋪設了拋光木地板，建有客 廳、連通飯廳的廚房、寬敞的娛樂區、3 個配嵌墻 式衣櫃的臥室和帶獨立洗手間的浴室。其他配 套包括：洗衣房、空調、花園棚屋和雙車棚。後院 還建有 1 間小屋，內配有臥室/生活區、衣帽間和 衛浴間，非常適合青少年或者用作學生公寓。所 處地段便利，公交車站就在家門口，步行即到 Pinewood 購物中心、Pinewood 小學、Holmesglen 學校、公園和 Monash 水上運動中心。同時 靠近各所出色的公立和私立學校、Syndal 火車 站和高速路入口。

潛力無限的住宅位於 Glen Waverley 中學學區

坐落在鬱蔥寧靜的街道上，這套獨一無二的家庭 住宅提供了寬敞的生活/娛樂空間，並能欣賞到賞 心悅目的 Dandenong 山脈美景。分層的佈局建有 帶燒木暖爐的舒適客廳，正式的飯廳和廚房/用餐 區直通戶外的甲板。寬敞的家庭區建有教堂式天 花，並延伸到陽台，你能在此放鬆並享受戶外美 景。共有 3 個帶嵌墻式衣櫥的臥室，1 個書房/第 4 個臥室，主人套房衛浴間和帶獨立洗手間的家庭 浴室。住宅的露天中庭庭院建有加熱水療池，中庭 的設計保證了房間有足夠的自然光線，並營造了 寧靜舒適的環境。其他設備包括：寬敞的後院、管 道暖氣、水冷、棚屋、工具房/儲存室和雙車庫。地 段便利，靠近公共交通、Wheelers Hill 購物中心、 高速路入口、Monash 大學和其他頂尖學校，包括 Wheelers Hill 中 學、Caulfield Grammar 學 校、 Mazenod 學院和 Waverley Meadows 小學。

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545 Waverley Road

Glen Waverley

BWSCZ

在 BRENTWOOD 中學校區的愉快家居

數 步 走 路 到 備 受 追 捧 的 Brentwood 中學學院和 Glen Waverley 南小學，幼兒中心, 鄰近 Brandon Park 購物中心，Jells 公園, Eastlink 及 Monash 高速公路。這磚瓦 房屋坐落在約 651 平方米的長形 地塊, 提供了愉快的家庭生活, 屋 內包括客廳和飯廳，廚房/用餐區， 3 個好戶型的臥室帶入牆櫃，帶獨 立衛生間的家庭浴室，煤氣暖氣， 空調，單個車庫和雙車棚。你可以 直接搬入居住，粉飾，翻新或重建 （STCA）- 選擇在你手！ 售價: 請聯繫中介

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3/8 Murra Court

Ashwood

位於安靜位置，這個一塵不染的單層 單位適合首次購房者，退休人士和精 明投資者。短步行到 Holemsglen 和 Jordanville 火車站和商店，Holemsglen 公園。短車程到 Chadstone 購物 中 心，Ashwood 中 學，EssexHeight 小學，Riversdale 高爾夫俱樂部，開車 20 分鐘到市中心(M1 高速公路)。這 宜人家居擁有設備齊全的廚房/用餐 區和寬敞客廳。有兩間臥室，帶獨立 衛生間的浴室，單個遙控車庫及額外 停車位。另有煤氣暖氣，分體空調和 一個陽光普照的私人庭院。

非常適合投資的兩房愉悅單位

李涵 Danny(國語) Michelle Huang(國粵語） 謝美珍Jessica(國粵語) 0421 393 239 0409 083 388 0412 435 173

微信：dannywaverleycity

參觀: 周六（08/10）11:30am-12:00pm 1 1 售價: 請聯繫中介 2

Alex D’Arcy 0432 099 103

趙淑芳（國粵語） 0413 420 151

Thomas張（國粵語） 9560 3988

Sasa Buncic 0431 638 783

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Waverley City 90 View Mount Road

Wheelers Hill

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1 套位於 Brentwood 中學學區的 3 房住宅加奶 吧現正出售！這是有一個絕佳的投資良機，年租 金 收 入 約 達 到 $40,000。堅 固 的 單 層 住 宅 在 Whites Lane 上有獨立的出入口，內部設計時尚 現代，並鋪設了拋光木地板。建有開放式的客廳/ 飯廳，連通到配備了凱瑟石檯面和不鏽鋼廚具 的漂亮廚房/用餐區。共有 3 個帶嵌墻式衣櫥的 臥室，其中的主人套房帶衣帽間和衛浴間，另還 有家庭浴室、獨立洗手間和洗衣房。其他設備包 括：建有甲板區域的安全前院、分體冷/暖氣和單 個車棚。奶吧內店鋪空間寬敞，建有廚房、1 個臥 室、合併的浴室/洗衣房、2 個儲存室和 1 個冷藏 室。地理位置便利，步行即到 Brentwood 中學、 Wheelers Hill 和 Glen Waverley 南小學、Brentwood 公園和到達 Brandon Park 和 Glen Waverley 的公交車站。

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絕佳投資良機 - 住宅 住宅++奶吧

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新

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黃金地段+巨大潛力 步行即到 黃金地段+ Forest Hill Chase 購物中心

GWSZ

隸屬 Glen Waverley 中學學區 的完美家庭住宅

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優越地段+潛力巨大的住宅 優越地段+ 位於 Mount Waverley 中學學區

參觀：周六（08/10）11:00am-11:30am 售價：請聯繫中介

住宅位於地勢較高的街道上，坐落在佔地約 550 平方米的平整長方形地塊，這套磚房潛力 巨大，適合自住買家、投資者以及在尋找翻新 項目的人員。這幢單層住宅結構堅固，內部佈 局合理，鋪設了拋光木地板，你可以選擇重新 裝修/擴建，或者重建一幢全新的住宅。屋內建 有 L 型客廳和飯廳，翻新過的廚房配有煤氣 爐灶和洗碗機，共有 3 個帶嵌墻式衣櫥的寬 敞臥室，以及 1 個帶獨立洗手間的家庭浴室。 後院建有 1 房 1 衛的小屋，另還有花園棚屋和 可停泊兩輛車的長車棚。地理位置優越，步行 10 分 鐘 即 到 Forest Hill Chase 和 Vermont South 購物中心，公交車站就在家門口。同時 靠近 Aqualink Nunawading 水上運動中心、 Forest Hill 公園、Nunawading 火車站、學校和 Eastern 高速路/Eastlink。

售價：$850,000

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位於 Glen Waverley 中學學區（STSA） ， 這套新裝修的家庭住宅給你提供了便利 舒適的生活環境，可以直接入住。地理位 置優越，步行 2 分鐘即到 Glendal 小學和 公交車站，亦靠近 The Glen 購物中心、 火車站和 Wesley 學院。屋內鋪設了拋光 木地板，寬敞的客廳連通到飯廳和配備 不鏽鋼廚具的木質廚房。開放式的家庭 區建有落地玻璃窗，並直通戶外的漂亮 娛樂甲板。共有 3 個帶嵌墻式衣櫥的寬 敞臥室，1 個書房/第 4 個臥室，帶獨立洗 手間的家庭浴室和大的洗衣房。其他設 備包括：燃氣暖氣、冷暖分體空調、寬闊 的後院和單個車庫。 參觀：周六（08/10）11:00am-11:30am 售價：請聯繫中介

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GWSZ

位於黃金地段寬敞的 2 房公寓

這套寬敞的公寓位於 Glen Waverley 正 中心，絕對是一個投資良機。該公寓已與 Quest Apartments 簽訂了長期的租賃合 同，每年的租金回報為$30,960。地理位 置優越，步行即到火車站、公交車站、繁 華 的 Kingsway 餐 飲 娛 樂 區、當 地 的 公 園、即 將 擴 建 的 The Glen 購 物 中 心、 Glen Waverley 中 學 和 Holmesglen 學 校。住宅內建有生活區/用餐區，廚房配備 了 Fisher & Paykel 不鏽鋼廚具，另還有 2 個帶嵌墻式衣櫥的寬敞臥室、主人套房 衛浴間和主浴室。生活區還聯通戶外的 陽台，非常適合在此娛樂放鬆。其他配套 包括：歐式洗衣房、分體式暖氣/空調、1 個安全的停車位和儲存間。 售價：$529,000

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BWSZ

4 睡房家居靠近一切設施

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位於 Waverley Park 房產 的現代化住宅

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10B Fraser Street

211/353 Springvale Road Mulgrave

Glen Waverley

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2

新

市

如果您在尋找配套設施齊全、易於打理的 家居，這套雙層朝北住宅就是為您準備的！ 位於 Brentwood 中學校區內，短程漫步可 至 Monash Aquatic and Recreation Centre，商店，咖啡廳，步行可至 Glen Waverley 火車站，Kingsway，The Glen，公園。步 入此華麗家居，你將會看到鋪有閃亮瓷磚 的開放式客廳和飯廳，美膳廚房配有不銹 鋼廚具，光亮櫥櫃和凱撒石檯面，4 勻稱睡 房均配有入牆式衣櫃，主人房帶套房浴室 和步入式衣櫃，寬敞家庭浴室，樓下化妝 室，獨立洗衣房。另有：中央暖氣和冷氣，水 箱，花園棚，鋪磚娛樂區，易打理庭院，遙控 雙車位車庫，磚圍牆及安全閘門。 參觀：周六（08/10）12:45pm-1:15pm 售價：請聯繫中介 4 2 2

6 Nottingham Street Glen Waverley

Glen Waverley

167 Coleman Parade, Glen Waverley

3

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上

MWSZ

位於地勢較高的寧靜街道上，這套朝北的 3 房 磚房隸屬 Mount Waverley 中學學區（STSA） 。 佔地約 658 平方米的平整土地，以及搶手的地 段，給自住買家、投資者以及在尋找裝修項目 的人員提供了巨大的開發潛力。內建寬敞的客 廳，直通飯廳和木質廚房，廚房配備了燃氣爐 灶、早餐吧和充足的櫥櫃。另有 3 個帶嵌墻式衣 櫥的大小適中的臥室、帶獨立洗手間的整潔家 庭浴室，以及洗衣房。其他配套還有：戶外的帶 蓋娛樂區域、拋光木地板、管道暖氣、分體空 調、遙控雙車庫以及帶遙控門的長車棚。地段 優越，步行即到 Scotchmans 溪流步道，同時靠 近 Mount Waverley Heights 小學、Mount Waverley 中 學、Salesian 學 院、Huntingtower 學 校、火 車 站、Chadstone 和 Pinewood 購 物 中 心、Monash 大學和高速路入口。

355 Springvale Road Glen Waverley

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Mount Waverley

6 Valiant Court 無需再尋找！這間漂亮的 4 臥室家庭 住 宅 地 理 位 置 十 分 便 利，步 行 即 到 Camelot Rise 和 Highvale 小 學 、 Highvale 中學，公園和公交站。開車 幾 分 鐘 可 到 達 Wesley 學 院、The Glen 和 Vermont 購物中心、火車站、 電車站和 EastLink。內建正式的寬敞 客廳和飯廳，連通時尚的廚房，旁邊 是家庭區/用餐區。寬敞的主人套房配 有衣帽間和衛浴間，另還有 3 個臥室 和 1 個帶獨立洗手間的家庭浴室。其 他設備包括：拋光木地板、花園棚屋、 寬闊的後院和雙車棚。 參觀：周六（08/10）1:00pm-1:30pm 售價：請聯繫中介

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12 Tottenham Grove 這套雙層聯排別墅位於 Waverley Park 房 產的寧靜街道上，給你提供了便利現代的 生活方式。步入房子馬上看到的是開放式 生活區/用餐區，旁邊的廚房配備了島臺和 Smeg 不鏽鋼廚具。生活區直通到戶外寬敞 的娛樂區。樓上建有 3 個舒適的臥室，配有 分體暖氣/冷氣，另還有套房衛浴間和家庭 浴室。其他設備包括：位於樓下的化妝間、 管道暖氣、安全警報、儲存室和入戶式遙控 雙車庫。地理位置便利，步行 5 分鐘即到公 共交通、當地的咖啡廳、超市和健身房。同 時 靠 近 Waverley Gardens 購 物 中 心、 Caulfield Grammar 學校、Mazenod 學院、 Monash 大學、Eastlink 和 Monash 高速路。 參觀：周六（08/10）2:00pm-2:30pm 售價：請聯繫中介 3 2 2

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7 Nyrang Street

$355 每週 2/28 Chivers Avenue

610 Springvale Road

Mulgrave

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Sue 於三年前作為一名前臺踏入了房地產界的行業。因其出 色的表現，她迅速被升任成為一名物業經理，並管理租賃部 門的新生意。她有著出色的客戶服務，勤奮、熱情和友善的工 作態度，並且對華人房東和租戶的需求非常瞭解。她可以為 你找到優質租戶及為你的投資物業提供租賃和管理。除了優 質租戶，我們亦提供定期例行檢查報告，租金支付情況以及 租金回顧，並提供親切，高效和全面的物業投資管理服務。 如果您正在考慮出租您的物業,並需要傑出物業管理服務請聯繫：

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絕佳位置，巨大潛力 這處位於 Vermont 中學學區的房產佔地約 813m2 （STCA） ，是家庭人士，投資者的完美選擇和重新打 造的絕佳機遇。設有 3 間寬敞的臥室，潛在的第四 間臥室/學習間，全套衛浴，寬敞的廚房配備不鏽鋼 廚具，還設有管道供暖，空調和遙控雙車庫。家庭用 餐區和客廳可通往戶外娛樂露台。戶外設有私密安 全的後院，可供兒童玩耍。臨近 Vermont South 購 物 中 心，Westfield Knox，The Glen，Eastlink 和 Morack 高爾夫球場。附近的 742 巴士可直達 Eastland 購物中心，Glen Waverley 火車站，Chadstone 購物中心和 Oakleigh 火車站。同時臨近 Vermont South 中學，Vermont/Livingstone 小學。您可在此 處選擇自主，出租或打造您的夢想豪宅。

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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Murrumbeena 5 Walker Street

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現代美麗 這棟 4 臥室 2 浴室的住房溫馨舒適，位置便利。設有超大餐 廳，寬敞的現代化客廳（空調） ，光潔的廚房。此外設有循環 暖氣，蔥鬱的美麗花園，戶外露台和 BBQ 區。

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10 月 22 日周六 2:00pm

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1148 Glenhuntly Road, Glen Huntly 9572 1666

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充滿內涵的寬敞單元房 這棟室內外寬敞，裝修金歌迷的翻新住房設有三間臥室，臨近周邊咖啡館，購物中心。設有竹地板，寬 敞的生活區，是尋求小戶型人士和年輕家庭的完美選擇。設有光照充足的寬敞客廳和正式餐廳，寬敞 的休閒用餐區，廚房配備碗櫥，玻璃防濺板，不鏽鋼廚具。庭院光照充足，綠樹叢生，還配備蔬果園。所 有臥室均鋪設有全新地毯，配備壁櫥，包括超大的主臥室套間。還設有翻新浴室和獨立衛生間。此外 設有管道供暖，循環冷氣，吊扇，太陽能，雨水箱，自動灑水系統，儲物間，遙控車庫。位置便利，臨近周 邊火車站，咖啡館，購物中心，中小學，步行道等設施。

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典雅聯排別墅，完美學區位置

這處現代化奢華的精美雙層聯排別墅設有 3 間臥室，3 間浴室，安全，安靜，私密。位於 Vermont 中學學區， 裝修奢華時尚，是年輕家庭和尋求小戶型人士的完美選擇。樓下設有寬敞的家庭室和用餐區，私密的生活 區可作為餐廳或娛樂室，凱撒石廚房設有碗櫥，餐具室，奢華不鏽鋼廚具。主臥室配備衛浴和超大壁櫥，其

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他光照充足的臥室均配備壁櫥。所有臥室都設有百葉窗。樓上設有寬敞光潔的浴室和學習角。還設有前後

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10 月 22 日 周六 11:00am $850K+ 周六 10:00-10:30am 周四 1:00-1:30pm Mark Johnstone 0417 377 916 Julian Badenach 0414 609 665 100 South Parade Blackburn 9894 1000

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167 Holland Road

綠葉環繞的美麗愛德華式安靜住房

這處建於 1915 年的住房經過現代化的翻新，美麗現代，設有 4 間臥室，2 間臥室，愛德華式美麗綠洲，裝修精美，設有 3.3 米高天花板，光照充足的窗戶，木地板。佔地約 695sqm，設有超大前花園，安靜迷人。室內設有配備壁爐的正式客 廳，寬敞的客廳和餐廳配備大教堂式天花板，鄰近現代化的廚房，配備島臺，不鏽鋼廚具。推拉窗外設有戶外露台，適合 BBQ 和戶外用餐。3 間臥室中的 2 間配備壁櫥，現代化的浴室配備雙洗手台，獨立浴缸和淋浴以及私人衛生間。戶外還 設有小屋，光照充足，設有客廳和臥室，廚房，浴室和陽台。此外設有美麗的後花園，庭院，洗衣房，管道供暖，分體冷氣， 安全警報，配備工作間的車庫，街邊停車位。鄰近周邊購物中心，火車站，電車站，中小學，自然保護區，巴士站等設施。

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現代奢華的完美家庭生活

這處雙層北向住房周邊景色美麗，位於 Box Hill 高中學區，設有 4 間臥室和學習見，2.5 間浴 室，時尚寬敞。剛剛經過翻新的廚房設有石廚檯，不鏽鋼廚具，翻新的浴室和超大客廳是住 房一大亮點，還設有安靜的庭院。樓上樓下均設有全新的地板。樓下設有訪客臥室，樓上設 有 3 間寬敞的臥室，包括配備壁櫥和衛浴的主臥室。美麗的後花園和涼亭適合放鬆休閒。此 外設有現代化的浴室，化妝室，洗衣房，管道供暖，灑水系統，遙控雙車庫。鄰近自然保護區， 公園，中小學，購物中心，巴士站，火車站等設施。

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62 Aldinga Street

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Blackburn

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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2/2 Tyrell Avenue

Blackburn 奢華住房 這處時尚經典的高端完美的全新聯排別墅給您帶來安靜現代的生活享受。位於 Blackburn 安靜位置，雙層 的格局空間寬敞，設有歐式橡木地板，穿過門廊便是光照充足的寬敞中央客廳和餐廳。臨近的廚房設有石檯 面，櫥櫃，不鏽鋼 Miele 廚具。推拉門外設有露台，周邊自然景色美麗。住房後方設有休息室，配備衛浴和壁 櫥的寬敞主臥室，樓上還設有 2 間配備壁櫥的臥室和配備獨立化妝室的浴室。此外設有學習間，化妝室，推 拉玻璃創，挑高天花板，行車道，管道冷暖氣，真空除塵，警報和可視對講系統，後花園/庭院，雙遙控車庫。位 於 Blackburn 中學學區，面朝公園，臨近周邊學校，公園，購物中心，巴士站，火車站，商店和咖啡館。

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"Flinders Wharf"河邊寬敞生活（約 108m2） 這處坐擁 Polly Woodside，the Yarra 和 South Wharf 美景的 8 層公寓設有 3 間臥室，2 間浴室，安全寬敞，設有 Smeg 廚房，陽台，安全地下停車場，配套 設施。步行可達 Crown，火車站和 Etihad Statium。

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Reid Estate 獲獎住房 這棟現代精美的獲獎住房設有正式和非正式的生活區，包 括 6 間臥室，4 間浴室。此外設有冷暖氣，安全警報，泳池，花 園。臨近周邊名校，當地商店，咖啡館和 Balwyn 電影院。 www.1reidstbalwyn.com

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LOWER TEMPLESTOWE 30 John Street

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完美景色，地處 DD08 區 這棟位於高處佳位的住房坐擁迷人景色，設有 5 間臥室/學 習間，4 間浴室，佔地約 968sqm，地處 DD08 起。設有多個娛 樂區，木質/花崗岩廚房，2 個戶外露台，泳池，工作間，雙車 庫。臨近商店，住房精美迷人。

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周六 11:00-11:30am 周四 10:30-11:00am

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CROYDON 33-37 Morgan Avenue

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3 個地契的超大房產 這處位於高處佳位的都鐸房產佔地約 2526sqm，設有 4 間 臥室，2 間浴室，3 個獨立地契，同時出售，亦可單獨購買 836sqm 土地。坐擁 Dandenongs 山脈美麗景色。

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10 月 15 日周六 11:00am

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周六 9:30-10:00am

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Camberwell 277 Camberwell Road 98051111

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Malvern East 1413 Dandenong Road (輔助道路)

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迷人典雅，現代寬敞 這處典雅的經典加州式住房裝修精美，經過美麗的翻新和擴建，步行可達 Chadstone 購物中心。設 有挑高天花板，拋光地板，光照充足的 5 間臥室，2 間浴室，開放式客廳/餐廳，設備完善的花崗岩廚 房。戶外設有露台和露天廚房，化妝室，易打理的美麗花園。此外住房還設有配備濕吧的家庭室，管 道供暖，分體冷氣，可視對講，私密的百葉窗，化妝室，水箱，車棚，街邊停車位。位置便利，臨近周邊 設施，包括公共交通，公園，學校，M1 高速公路。佔地約 651sqm。

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10 月 15 日周六 1:30pm 周六 2:00pm-2:30pm 周三 6:30pm-7:00pm Chris Karantzas 0413 944 034 Clare Rocke 0412 979 109 Oakleigh 9568 1188

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Oakleigh South 1/634 Warrigal Road

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令人讚歎的超大空間，物超所值 這處寬敞時尚的住房設有花園，所在位置僅 3 戶，單層的格局設有 3 間臥室，2 個 超大生活區，包括配備 Blanco 廚具的花崗岩廚房，精美的浴室和獨立衛生間，洗 衣房。此外設有管道供暖，空調，警報，壁櫥，木地板，百葉窗，車庫，前花園亦有超 大空間可停放車輛。步行可達周邊購物中心！

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10 月 22 日周六 1:30pm 周六 10:00am-10:30am 周三 12:00pm-12:30pm Paul Mizerni 0410 844 955 Justin Alpar 0414 836 209 Oakleigh 9568 1188

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Clayton 1365 Centre Road

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Oakleigh East 1/10 Sage Street

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現代寬敞，格局精美 這棟私密安靜的美麗住房舒適迷人，經過現代化的翻新升級。住房位於便利位置，臨近學校， Oakleigh 和 Chadstone 購物中心，公共交通。時尚的住房空間寬敞，設有 2 間臥室/2 間浴室， 美食廚房，配備暖爐的開放式客廳，戶外露台，庭院和光照充足的花園娛樂區。此外設有帶卷 簾門的車庫，超大洗衣房，中央暖氣，冷氣，拋光地板和美麗的花園。

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151 Wattle Valley Road

Camberwell

POA 位於 Camberwell 佳位的 4 棟雙層別墅，土地約 1600 平方 米。開放式客廳和餐廳，高天花板，配有中央冷暖氣，LED 照明，私家花園，花園儲物間，廚房帶石料廚檯和不銹鋼 廚具。近電車站和火車站，屬 Camberwell High School 學 區，附近有多所私立名校。 聯繫： 開放時間：請預約

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聯繫： Mike Ye 0432 456 876

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Kew

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聯繫： Mike Ye 0432 456 876

94 Main Drive

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您夢想的未來就在眼前 Camberwell

POA

豪華雙層洋房，擁有 4 間帶衣櫃的大臥室(3 間帶陽 台)，遙控雙車庫，廚房配有 Miele 廚具，4 間浴室，冷暖 空調，遙控壁爐，室外娛樂區，花園，磚地後院。靠近 多所當地名校，步行可至購物區，近多個購物中心， 餐飲街，公園和高爾夫球場。 聯繫： 開放時間：請預約

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1282 Toorak Road

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現代化連排別墅

POA 位於 Camberwell 便捷地段，佔地約 800 平方米，這棟典雅的傳統 洋房非常適合投資或開發(已有批文可建 11 間公寓)。提供 4 間臥 室，2 間客廳，典雅廚房，2 間臥室帶衛浴套房，主臥帶衣帽間。另 設家庭影院，寬敞客廳，家庭室和餐廳，室外娛樂區和大草坪花 園。近中小學，咖啡店，商店和電車站。步行可至 Camberwell South 小學，公園綠地和火車站。 聯繫： 開放時間：請預約

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32 Hargreaves Street

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Box Hill South

2 / 33 Stott Street

現代化連排別墅 Rowville

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37 Main Drive

景色優美 現代建築 Glen Waverley

Glen Road

全新法式學區豪宅

POA 適合自營或投資，優質建築設計的雙層辦公/倉庫房，面積 約 500 平方米。位於 Huntingdale 工業區中心佳位，近 Huntingdale Road，步行可至火車站和購物區，可輕鬆直達 North Road，Huntingdale Rd，Princes Hwy 和 Monash Freeway。 開放時間：請預約

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POA 現代化連排別墅，擁有 4 間臥室，2.5 間浴室，雙層結構，地 段絕佳，明亮寬敞的客廳/飯廳區，豪華主臥室帶衣櫃和雙 洗手台/spa 浴室，另有 2 間帶衣櫃的臥室，第四臥室可做書 房(有衣櫃)，整潔的中央浴室，化妝間，帶頂娛樂區，充足儲 物空間，安全大門，儲物間/工作車間，以及遙控車庫。 開放時間：請預約

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（ 本 報 訊）由於買家和賣 家都受學校放假、長

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雪梨清盤率創兩個月新低

周末及足球總決賽 分心，上周末，雪梨 房屋拍賣市場錄得

但高價內城區仍一派繁榮

兩個月以來最低 的清盤率。

據 Domain 網 站 報 導，上 周

六，雪梨錄得 76.6%的清盤率，比 前一周末的 81.6%低，反映了待拍 房屋數量相對較少。 不過，部分房價較高的內城區 表現很突出，其中內西區和北灘都 只有一套房流拍，清盤率分別高達 96.4%和 95%。除此之外，其他地區 的清盤率依次為下北岸的 91.3%、 中央海岸的 75%、南區的 72.7%、 上北岸的 72.2%、西北區的 71.4%、 市 區 和 東 區 的 70.8%、西 區 的 60%、西南區的 56.3%，以及 Canterbury Bankstown 的 50%。 上周末，雪梨只有 263 套房待 拍，遠遠少於前一周末的 719 套， 也比去年同期的 375 套少。不過， 本周末，雪梨市場將重回正常軌 上周末只有 263 套房待拍，但買家依然不少 道，待拍房屋數量超過 650 套。 雖然上周六的清盤率比最近 的都低，但也遠遠高於去年同期的 69.9%，顯示了今春房市相對比較 （本報訊）由於可以選擇的房 一周租金為 1,700 元，比去年招租 類似的現象。雖然房價突飛猛漲， 蓬勃的景象。 但大部分城區的房租都增長乏力。 屋變多，房東難以找到房客，雪梨 的價格便宜了 950 元。 CoreLogic 研 究 分 析 師 庫 舍 Tamarama St 一棟住宅招租 部分地區的房租降了近一半。 據《每日電訊報》報導，雖然房 價格為每周 650 元，遠遠少於 2013 爾（Cameron Kusher）表示，這主 要是因為新屋供應增多了，賦予房 價繼續攀升，但房租下降了，其中 年的 1,400 元。 再往西一點的海港邊上的城 客更多的選擇。 降幅最大的是 Tamarama、McMa他表示，準備租房的人會避開 hons Point、Castlecrag 和 Haber- 區，房東也面臨同樣的壓力。 在 Riverview 的 Coonah Pde 比較老的房子，或距離便利設施比 field 幾個海濱城區。 （本報訊）據《先驅太陽報》報 “房客現 導，現在出售墨爾本 CBD 東南區 CoreLogic 的數據顯示，在這 和 Taleeban Rd，住宅招租價格比 較遠而且比較貴的房子。 些城區，周租中位值一年降了逾 2015 年 的 分 別 少 了 110 元 和 100 在在協商中佔據了有利很多的地 的房屋是一個絕佳的時機，特別是 200 元。其中 Tamarama 的周租中 元。Haberfield O’Conor St 一 棟 位。工資依然增長乏力、新屋營建 在 Mornington Peninsula。 位值降了 52%，因為很多出租房入 住 宅 的 招 租 價 格 比 2014 年 少 了 水平創歷史新高，以及人口增長放 CoreLogic 數據顯示，度假勝 緩，房東上調租金的空間不大。” 地 Flinders 和 Portsea 在墨爾本各 140 元。 市，而且租金還比較低。 雪梨總體的租房市場也出現 Fletcher St 一 棟 三 臥 室 住 宅 區的年度房價中位值增長中拔得 頭 籌。截 至 今 年 6 月 的 一 年 中， Flinders 的 房 價 中 位 值 增 長 了 近 50％。 而單元房中，房價增長最快的 是附近的 Safety Beach。 靠近墨爾本的南區各城區的 上周六，墨爾本房屋拍賣的房 房價在一年內也有了很大的增長。 （本報訊）據 Domain 網站報 量類似。下周市場情況將重新恢復 導，上周六，由於房屋買家和賣家 正常，預計有超過 950 套房屋被拍 價中位值為 62.6 萬元，與此前一周 St Kilda East、Ormond 和 Keys74.8 萬元的房價中位值相比呈下 borough 的 獨 立 房 房 價 以 及 都被 AFL 總決賽不可阻擋的魅力 賣。 上周末，墨爾本東北區、北區、 降趨勢，比去年同期 80.1 萬元的房 Brighton、 Ripponlea、 Hampton 所吸引，墨爾本房屋拍賣市場就像 西區和內城區的清盤率都達到了 價中位值也要低 21.8％。此次拍賣 East 的單元房房價增長都很快。 是進入了一個停滯期。 這些熱點地區的房產仲介都 雖然被拍賣的房源數量非常 100％。東 區 中 部 的 清 盤 率 為 的房價總值為 1720 萬元。 將成功歸結於生活方式的便利 。其 墨爾本房市在春季銷售季表 有限，但是清盤率的資料卻非常喜 80％；東 區 外 圍 的 清 盤 率 為 中就包括與海岸之間的距離近這 人。也為早春房屋市場情況提供了 77.8％ ； 東 南 區 的 清 盤 率 為 現搶眼。九月份的總體清盤率為 66.7％。東南區中部上周沒有房屋 77.4％。與 8 月份的 75％清盤率相 一特點。房源數量少無法滿足買家 另一個對照數據。 比 有 所 上 升，也 比 去 年 9 月 份 需求也是房價上漲的因素之一。 上周六，墨爾本房屋拍賣市場 被拍賣。 為了瞭解墨爾本城區房市各 上周末，位於 Glen Waverley 72.7％的清盤率要高。 的清盤率達到了 87.1％，高於此前 方 面 的 表 現，《先 驅 太 陽 報》將 拍賣市場的活躍也會促進房 一周 79.6％的清盤率。也遠遠高於 的 8B Hunter Street 的 一 套 四 居 CoreLogic 的房價增長數據拆分為 去年總決賽周末 56％的清盤率。 室以 151 萬元的最高價被拍出。位 價 的 上 漲，Domain 集 團 數 據 顯 CBD 10 公里範圍內的獨立房和單 據悉，受到總決賽影響，上周 於 Essendon 的 9/18 Shaftesbury 示，墨 爾 本 房 價 9 月 份 上 漲 了 元房房價數據。 末，墨爾本只有 52 套房屋被拍賣， Street 的一套一居室單元房則以 1.4％。 就墨爾本 10 公里範圍內的城 與去年同期 51 套被拍賣的房屋數 31.7 萬元的最低價被拍出。 區獨立房來說，St Kilda East 的房 價增長是最快的，年度房價增長率 達到了 35.4％。房價中位值則達到 （本報訊）即便擁有住房的成 融危機時期的兩倍，自 2008 年年 “信貸條件收緊、可負擔性限制，以 了 142.2 萬元。 內城區的房產仲介埃克斯坦 及買家和賣家可能在持續這麼久 本連年勁增導致買家疲勞情緒越 底以來增長了 95%。 （Joey Eckestein）表 示，市 場 上 房 Core Logic 研究主管勞利斯 的增長周期裡感到一定程度的精 來越嚴重，但雪梨房價依然呈上升 源數量較少造成買家之間競爭激 趨勢。 （Tim Lawless）表示，因房屋存量 疲力盡，這都是導致待售房屋減少 據《每日電訊報》報導，Core 偏少，雪梨買家之間又出現迫切買 的因素。在強勁的市場裡，賣家也 烈，這也是促使房價增長的原因之 會感到焦慮，特別是還得在同樣的 一。埃克斯坦表示，去年，房屋存量 Logic 最新的 Hedonic 房價指數顯 房的情緒。 示，截至 9 月的三個月內，包括公 目前，雪梨全市登廣告出售的 市場買房、會面臨挑戰的情況下。” 水平下降了 20％。 周邊的飯店和咖啡店也吸引 勞利斯表示，高房價將阻礙雪 寓和住宅在內的雪梨房屋中位值 房屋只有不到 2 萬套，還不到五年 了很多房屋買家來買房 。 梨繼續向前發展。 “越來越多人純 增 長 了 3.5%，年 增 長 率 達 到 前的一半。 CoreLogic 數據顯示，在距離 10.2%。這意味著自 2015 年以來， 勞利斯表示，待售房屋減少給 粹就是沒法擠入房市。他們存不夠 20%的首付，或者負擔不起房貸， CBD 11﹣20 公里範圍內，西南區 雪梨的房屋均價跳漲了約 7.5 萬 “住房價值增加了上行壓力” 。 Atwood 年度房價增長率最高，為 元。 他表示，待售房屋減少，部分 哪怕貸款利率非常低了。” 35.1％，房 價 中 位 值 達 到 了 68 萬 現在，雪梨房價幾乎是全球金 原因可能是房價長期呈上揚趨勢。

雪梨新屋供應增多 部分城區房租大跌

上周末賣得最貴的是位於 Seaforth Abernethy Street 4 號的 四臥室住宅，以 410 萬元的價格售 出；最便宜的是位於 Lakemba Ernest Street 2/76 號的兩臥室公寓， 以 38 萬元的價格售出。 上周末，雪梨房屋拍賣價中位 值 為 107 萬 元，低 於 前 一 周 末 的 130 萬元，也比去年同期的 110 萬 元少 2.7%。 今年春天，雪梨房屋拍賣市場 開 局 強 勁，9 月 的 清 盤 率 高 達 78.2%，比 8 月的 75.2%和去年 9 月 的 68.8%都要高。上個月，雪梨的 月度房屋拍賣價中位值也勁增了 6.8% 至 128.1 萬 元，同 比 增 長 11.4%。 本周，澳儲行將宣佈 10 月的 官方利率，可能保持在 1.5%的歷 史最低水平。央行將等待澳洲統計 局 10 月 26 日的第三季度通貨膨脹 數據，但也越來越擔心房市的走 強，特別是墨爾本和雪梨的。

墨市 CBD 東南區房價飛漲 Flinders 房價一年漲 50％

受總決賽影響墨房屋拍賣冷清 52 套房被拍賣清盤率達 87.1％

雪梨房價 1 年漲 7.5 萬 房源少買家重拾焦慮情緒

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元。而在距離 CBD 21﹣30 公里範 圍內，東南區的 Keysborough 的房 價增長率最高，為 28.7％，房價中 位值為 62.4 萬元。 在距離 CBD 30 公里以上的區 域，Flinders 的的房價增長率最高， 為 48.8％，房價中位值達到了 119 萬元。 房產仲介帕克（Michael Parker）表 示，Mornington Peninsula 的南部因為是半鄉村狀態，比 Sorrento、Blairgowriw 以 及 Portsea 都更安靜而備受買家歡迎。 “這對很多買家來說是非常具 有吸引力的。不是很多人想在這時 候出售房產，所以房源供應也很有 限。” CoreLogic 數據還顯示，距離 CBD 10 公里範圍內的單元房市場 的領頭羊是 Brighton。截止到今年 6 月的一年內，房價中位值增長了 27.3％，達到了 91 萬元。 在距離 CBD 11﹣20 公里範圍 內 的 地 區，Blackburn South 表 現 最為搶眼，單元房房價中位值增長 了 27.5％，達到了 78 萬元。 距離 CBD 21﹣30 公里範圍內 的地區，Ringwood East 的單元房 房價中位值增長了 18.1％，達到了 55.1 萬元。 距 離 CBD 30 公 里 以 上 的 地 區，Safety Beach 則以 28.2％的年 度單元房房價增長率成為房價增 長最快的地區，這裡的房價中位值 達到了 50 萬元。 房 屋 銷 售 總 監 斯 塔 克（John Stack）表 示，Blackburn South 的 單元房市場之所以繁榮起來，也是 因為想住小房的買家離開了自己 在 Blackburn 原本的家，轉而在附 近購買了一套相對較小的單元房。 斯塔克表示，單元房（尤其是 那種新別墅）一般都能吸引 3 到 5 個買家參與拍賣。

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•多個起居/餐飲空間，健身房，洗 衣房，書房，酒吧台和中央空調

•獨立客房含廚房，浴室和客廳

•頂級大理石廚房臺面，專業廚師 •超大戶外娛樂區域，游泳池，火 級廚房儲藏室以及高端廚房電

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•超大臥室，主臥室帶精品衛浴套 間，衣帽間和陽臺

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DONVALE 2/1-3 Niagara Road

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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寬敞明亮的住房 歡迎出價，10月18日5pm截止。這棟安靜的住房給您帶來私密舒適的

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$690,000 - $750,000

生活享受。住房光照充足，設有大教堂式天花板，獨立餐廳。廚房設有

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周六 2:00-2:30pm 周四 12:00-12:30pm

不鏽鋼廚具，包括洗碗機和燃氣爐灶。戶外設有娛樂露台，景色美麗， 可BBQ。寬敞的庭院可休閒娛樂。設有3間配備壁櫥的寬敞臥室，2間 浴室。主臥室配備入壁衣櫥和衛浴。住房是尋求小戶型人士，年輕夫 妻，投資者和家庭的完美選擇。臨近公園，步行道和自行車道，中小 學，購物中心，Eastland。步行可達通往Mitcham火車站的巴士站， 臨近高速公路。此外設有管道供暖，分體冷氣，安全警報，

聯繫人 Kristy Djordevic 0467 884 530 Anthony Pittas 0400 079 408 辦公室 Doncaster 網址

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真空除塵，洗衣房，水箱，儲物間，雙遙控車庫和停車位。

TEMPLESTOWE 53 Matisse Drive

現代化家庭娛樂生活 這棟坐擁美景的娛樂住房設有4間臥室，位於道路盡頭安靜位 置，臨近The Pines購物中心。住房設有4間臥室（3間配備 壁櫥），2間現代化的浴室配備石檯面，還包括配備衛浴和入 壁衣櫥的主臥室。正式的客廳和餐廳可通往后露台，家庭室和 凱撒石廚房設有木地板，坐擁戶外美景。戶外娛樂露台可 BBQ，設有燈具。樓下設有娛樂室和家庭辦公室/健身房，可 作為獨立居住區，配備洗衣房和獨立衛生間。還設有北向的後 院，易打理的花園，管道供暖，分體冷氣和雙車 棚，您可直接入住。臨近周邊公園，機場，巴士 站，學校，購物中心，幼兒園等設施。

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10 月 22 日周六 12:30pm

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$1.15 - $1.2m

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周六 12:00-12:30pm 周三 12:00-12:30pm

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BULLEEN 7 Frederick Street

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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溫馨的室內，迷人的露台 這處室內外時尚的住房極易打理，位於安靜街道，格局寬敞，光照充

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10 月 22 日周六 2:00pm

足，坐擁周邊美景。設有拋光地板，廚房用餐區配備洗碗機，撥開防

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$950,000 - $1.045m

濺板，烤箱，5燃氣爐灶。戶外設有露台，太陽能加熱鹽水泳池，美

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周六 3:00-3:30pm

麗的花園娛樂區。還設有寬敞的涼亭，配備戶外廚房和BBQ設施。設 有3間寬敞的臥室，翻新的浴室，獨立衛生間，洗衣房和儲物間。住 房是夫妻，家庭和專業人士的絕佳選擇。佔地約604m2，未來可加 建第二層，擴建，重新開發（STCA）。臨近周邊中小學，購物中心， 自然保護區，自行車道，公園，高速公路。此外設有冷暖 氣，水箱，小屋，街邊停車位。

周四 5:30-6:00pm 聯繫人 Anthony Pittas 0400 079 408 Kristy Djordevic 0467 884 530 辦公室 Doncaster 網址

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TEMPLESTOWE 9 Bronte Rise

位置完美的 4 生活區住房 這棟寬敞的住房位於道路盡頭安靜的高處佳位，設計精美，配備大教 堂式天花板，4個獨立的明亮生活區。穿過門廊便是正式客廳和餐 廳，臨近娛樂室/家庭影院，配備放映機和屏幕。寬敞的廚房家庭用餐 區配備雙烤箱，燃氣爐灶和洗碗機。戶外設有2個娛樂露台，涼亭， BBQ設備和燈照。一樓設有家庭辦公室，配備網絡和電視接口，可改 用為健身房或獨立兒童室。住房佔地約686m2，還設有易打理的花 園。設有4間臥室，2間浴室，配備衛浴，壁櫥和陽台的主臥室。主 浴室配備spa和獨立衛生間。位置便利，臨近周邊中小學，自然保護 區，公園，步行道，購物中心，餐廳，巴士站和高速公 路。此外設有管道供暖，分體冷氣，安全警報，挑高天 花板，洗衣房，儲物間，水箱，遙控雙車庫和工作間。

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10 月 22 日周六 2:00pm

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$1.2m - $1.3m

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周六 2:00-2:30pm 周四 2:00-2:30pm

聯繫人 Chris Savvides 0417 599 664 Eleanor Sear 0405 772 048 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au

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TEMPLESTOWE 20 Kenman Close

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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現代化生活 這棟易打理的住房位於道路盡頭安靜位置，美麗迷人，是尋求

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10 月 22 日周六 3:30pm

小戶型人士和專業人士的完美選擇。住房溫馨現代，極易打

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$750,000 - $820,000

理，裝修精美。設有配備暖爐的典雅正式客廳，餐廳，配備不

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周六 12:30-1:00pm 周四 1:00-1:30pm

鏽鋼廚具的花崗岩廚房，家庭室，私人庭院，北向花園。樓上 設有3間配備壁櫥的臥室，主臥室配備超大衛浴，還設有家庭 衣房，遙控雙車庫。位置便利，臨近學校，購物中

聯繫人 Anthony Pittas 0400 079 408 Andrew Keleher 0417 599 135 辦公室 Doncaster

心，巴士站，高速公路，公園等設施。

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浴室。此外設有警報，管道供暖，分體冷氣，樓下化妝室，洗

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DONCASTER EAST 53 Thea Grove

購買一棟美麗住房，再重新建造另外一棟 這棟經過翻新，坐擁市區美景的住房設有娛樂露台，現代舒適，是投 資的完美選擇，同時配備可在後院打造雙層聯排別墅的批文許可。現 有的單層住房設有3間配備地毯和壁櫥的臥室，包括坐擁市區景色的 主臥室。衛浴和主浴室設有毛巾烘乾器，衛浴配備淋浴，家庭浴室配 備浴缸。全新的廚房配備凱撒石廚檯和全新不鏽鋼廚具，包括燃氣爐 灶，電烤箱和洗碗機。寬敞的客廳和餐廳可通往戶外露台，北向的戶 外綠洲設有TV接口，音響系統，暖氣，吊扇，BBQ戶外廚房。還設 有循環冷暖氣，洗衣房，車庫和街邊停車位。臨近高速公路，巴士 站，公園，遊樂場，中小學，購物中心，咖啡館，自然 保護區，自行車道等設施。

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10 月 15 日周六 12:30pm

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$1m - $1.1m

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周六 3:00-3:30pm 周四 11:00-11:30am

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DONCASTER 22 Marilyn Street

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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街角住房，完美公園景色 這處街角住房建於1960年代，是一個完美的機遇，佔地約647m2，

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10 月 22 日周六 11:00am

位於Doncaster絕佳位置，面朝Timber Ridge Reserve。住房溫馨舒

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$1m - $1.1m

適，設有木地板，4間寬敞的臥室和2間浴室，包括配備衛浴和壁櫥的

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周六 2:00-2:30pm

主臥室。客廳和餐廳光照充足，家庭廚房用餐區設有不鏽鋼廚具和燃氣 爐灶。戶外設有露台和易打理的美麗花園以及BBQ設施。還設有坐擁 公園美景的陽台。您可翻新現有住房或重新進行開發，坐擁市區美景， 潛力巨大（STCA）。臨近周邊商店，餐廳，購物中心，中小學，巴士 站，步行道和高速公路。此外設有管道供暖，分體冷暖氣， 安全警報，儲物間，小屋和遙控雙車庫。

周四 2:00-2:30pm 聯繫人 Roan Liew 0401 727 473 Louise Zhang 0430 933 658 辦公室 Doncaster 網址

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RINGWOOD NORTH 371 Old Warrandyte Road

安靜家居 這棟位於安靜街道的私密住房佔地約1284m2，光照充足，精美 舒適。住房經過翻新，設有光潔的廚房用餐區，配備Smeg烤 箱，6燃氣爐灶，吸油煙機，洗碗機，玻璃防濺板。戶外設有露 台，坐擁花園美景。獨立客廳/娛樂室配備暖爐。設有4間寬敞的 臥室，2 間浴室，主臥室配備衛浴和壁櫥。所有臥室均配備壁 櫥。主浴室配備獨立淋浴和衛生間。臨近周邊商店，餐廳，咖啡 館，購物中心，中小學，自然保護區，網球場，馬場，巴士站， 高速公路。此外設有塔斯馬尼亞橡木地板，管道供 暖，分體冷暖氣，百葉窗，地燈，洗衣房，儲物間， 小木屋，蔬果園和遙控雙車庫。

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$600,000 - $650,000

參觀

周六 1:00-1:30pm 周三 1:00-1:30pm

聯繫人 Thi Nguyen 0423 027 036 Craig Nowotsch 0425 877 441 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au

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YARRA GLEN 382 Steels Creek Road

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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佔地約 80 英畝，坐擁 360 度全方位美景 這棟位於山頂高處佳位的住房坐擁Great Dividing Range和Dandenong Ranges山

售價

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脈美景。住房現代舒適，經過翻新，設有美麗的前後露台，超大休閒客廳和餐廳，配

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周六 2:15-3:00pm

備暖爐。廚房設有凱撒石廚檯，Smeg廚具，6燃氣爐灶，2洗碗機和餐具室，可通往 戶外光照充足，配備吊扇的露台，以及泳池和花園。設有4間配備壁櫥的臥室，2間浴 室，學習間。主臥室配備衛浴和入壁衣櫥，還設有正式客廳/影院，兒童房。臥室均光 照充足，兒童室設有1臥室/1浴室。還設有可供訪客入住的獨立小屋，配備客廳，廚 房，主臥室或工作間，浴室，洗衣房，分體冷暖氣。此外還設有工作間，儲物間，庭 院，牧場。臨近周邊購物中心，咖啡館，餐廳，學校等設施。這是一個不可多得的舒

聯繫人 Matthew Lockyer 0411 274 496 Anthony Lapadula 0401 655 005 辦公室 Doncaster 網址

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適鄉村生活機遇。額外亮點包括分體空調，硬木地板，奢華地毯，百葉 窗，翻新的洗衣房和儲物間，2個帶鎖棚屋，尺寸為10 x 7m和30 x 12m，4馬棚，雞圈和水果園，水箱，遙控雙車庫，街邊停車位等。

TEMPLESTOWE 18 Templemore Drive

完美位置，物超所值 這棟3臥室美麗住房位於高處佳位，臨近購物中心，設有3間臥

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10 月 15 日周六 2:00pm

室，2間浴室，學習間和2個生活區，佔地超840sqm。住房設有

售價

$800,000 - $880,000

光照充足的客廳和餐廳，鋪設有地板的家庭用餐區。設備完善的廚

參觀

周六 12:00-12:30pm

房配備燃氣爐灶，烤箱，翻新的不鏽鋼洗碗機。3間寬敞的臥室共

周三 12:00-12:30pm

用2間浴室。家庭浴室配備淋浴和浴缸，主臥室配備壁櫥和衛浴。

聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778

戶外設有露台，草坪，後院，此外設有管道供暖，分體冷氣，雙車 棚。位於安靜位置，臨近周邊巴士站，自然保護區，步行道，幼兒 園，購物中心，學校和高速公路。

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Shaun Wang 0433 958 818 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au

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TEMPLESTOWE 1 Kiloran Court

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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光照充足的私密住房，坐擁 Yarra River 美景 這棟臨近Westerfolds公園的安靜雙層住房由上個戶主入住長達35年，設有4間

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10 月 22 日周六 11:00am

臥室和學習間，2間浴室，3個北向生活區，寬敞的花園，坐擁Yarra River美

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$1m - $1.1m

參觀

周六 12:00-12:30pm

景。幾近全新的廚房設有凱撒石廚檯，玻璃防濺板，碗櫥，不鏽鋼廚具，微波 爐，烤箱，爐灶，洗碗機。翻新的廚房，正式客廳和家庭用餐區設有地板，配備 超大窗戶，坐擁後花園美景。北向後院設有私密的花園，光照充足。樓上設有娛 樂室，4間配備壁櫥和地毯的臥室（主臥室配備入壁衣櫥），還設有衛浴，家庭浴 室和獨立衛生間。此外設有全新熱水系統和管道供暖，循環冷暖氣，暖爐，學習 間和洗衣房，儲物間，3花園棚，雙車棚。臨近周邊公園，巴士站， 運動俱樂部，購物中心，商店，咖啡館，學校等設施。

周四 12:00-12:30pm 聯繫人 Matthew Dunn 0401 817 298 Thi Nguyen 0423 027 036 辦公室 Doncaster 網址

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TEMPLESTOWE LOWER 42 Astley Street

夢幻生活 這棟住房位於綠樹林立的安靜街區，給您帶來溫馨的室內 外生活。住房格局寬敞，設有典雅的正式客廳，令人讚歎 的全新廚房永才敢去配備石廚檯和不鏽鋼廚具。家庭室配 備暖爐，可通往戶外庭院和太陽能加熱泳池。三間臥室配 備壁櫥，還設有家庭浴室，洗衣房和化妝室。此外設有管 道供暖，分體冷氣，安全警報，寬帶和TV線路。臨近周邊 公校私校，購物中心，高速公路，巴士站，公園等設施。

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10 月 22 日周六 12:30pm

售價

$900,000 - $950,000

參觀

周六 1:30-2:00pm 周四 1:00-1:30pm

聯繫人 Andrew Keleher 0417 599 135 Anthony Pittas 0400 079 408 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au

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TEMPLESTOWE 5 Warrick Grove

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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典雅迷人的學區房 這處住房位於 Templestowe 道路盡頭安靜位置，外觀精美，佔地約

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10 月 22 日周六 11:00am

1066m2，設有美麗花園，單層格局寬敞，融合生活與娛樂雙重氛圍。每間房

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$1.2m - $1.3m

參觀

周六 11:00-11:30am

均光照充足，坐擁溫馨的花園景色。廚房家庭用餐區設有雙烤箱，燃氣爐灶， 洗碗機。正式的客廳和餐廳光照充足，配備大教堂式天花板。獨立娛樂室設有 吧檯。主臥室遠離兒童室。設有4間配備壁櫥的臥室，2間浴室。主臥室配備衛

周四 12:00-12:30pm

通，私校，巴士站和高速公路。此外設有管道冷暖氣，儲物間，洗

聯繫人 Andrew Keleher 0417 599 135 Anthony Pittas 0400 079 408 辦公室 Doncaster

衣房，前花園，真空除塵，遙控雙車庫，行車道。

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浴和入壁衣櫥。戶外設有涼亭和美麗的花園，BBQ設施。位於East Doncaster 中學，Serpell 小學和 St Charles Borromeo 學區，臨近購物中心，公共交

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NUNAWADING 2/38 High Street

時尚，易打理的便利住房 這棟房齡僅3年的單層磚房是尋求小戶型人士，首置者和年 輕家庭的完美選擇。設有北向的客廳和餐廳，拋光地板，臨 近的廚房，私人戶外庭院。廚房設有石廚檯，玻璃防濺板， 不鏽鋼廚具，電磁爐，烤箱和洗碗機。主臥室位置私密，設 有壁櫥和衛浴，另外兩間臥室均配備壁櫥和地毯，還設有明 亮的家庭浴室。此外設有管道供暖，分體空調，羅馬簾，獨 立洗衣房，燃氣太陽能熱水系統，車庫，街邊停車位。位置 便利，臨近巴士站，中小學，火車站，商店，餐 廳，購物中心，高速公路等設施。

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10 月 22 日周六 12:30pm

售價

$660,000 - $710,000

參觀

周六 10:30-11:00am 周四 10:30-11:00am

聯繫人 Matthew Lockyer 0411 274 496 Lauren Clingan 0412 195 542 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au

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MOOROOLBARK 43 Greenslopes Drive

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家庭生活和娛樂的結合 歡迎出價，10月23日周二5pm截止。這棟翻新的娛樂住房

售價

$460,000 - $500,000

設有3間臥室，臨近Greenslopes Reserve。單層的格局設有

參觀

周六 12:30-1:00pm

3間配備地毯的臥室，共用獨立衛生間和現代化的家庭浴室， 配備獨立浴缸和半無框淋浴。寬敞的客廳鋪設有地板，配備不

聯繫人 Sharyn De Vries 0401 031 802 辦公室 Doncaster

鏽鋼廚具的廚房臨近用餐區和洗衣房。戶外設有寬敞的娛樂露

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台和涼亭，還設有燈具，TV接口，可通往雙車棚和易打理的 草坪。此外設有拋光地板，印象，百葉窗，吊扇， 管道供暖，分體空調。臨近周邊自然保護區，商 店，學校，公園，火車站，醫療設施，馬場等。

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WINNER Medium Residential Agency of the Year

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BOX HILL NORTH 37 Twyford Street

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完美位置，無限潛力 這棟位置便利的住房是首置者，精明投資者和年輕家庭的 完美居於。佔地約 801sqm，潛力巨大，物超所值，您可 選擇自住，現代化的翻新，擴建，多住房開發或打造全新 奢華住房（STCA）。住房裝修精美，設有美麗的前花 園，拋光地板。穿過超大的門廊便是客廳和餐廳，光照充 足，臨近的超大廚房設備完善。寬敞的臥室配備壁櫥，共 用中央家庭浴室和獨立衛生間。戶外設有露台和私密的後 院娛樂區。此外設有警報，管道供暖，空調，雙車庫。位 置便利，臨近中小學，巴士站，自然保護區，商 店，公園，高速公路，火車站等設施。

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10 月 16 日周日 2:30pm

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周六 3:00-3:30pm

聯繫人 Stephen Le Get 0438 558 870 Josh McRae 0424 599 216 Charles Shi 0423 633 253 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址

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BLACKBURN SOUTH 9 Boyd Street

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完美位置的家庭生活 這棟美麗的家庭住房經過翻新和擴建，設有木地板，高端 舒適。設有典雅的客廳，坐擁美麗花園景色，光照充足， 臨近的廚房用餐區設有花崗岩島臺和早餐吧檯，儲物空 間，歐式奢華廚具。溫馨的書房設有沙發，舒適的家庭室 可通往戶外娛樂露台和 BBQ 區。戶外還設有太陽能加熱 泳池。一樓設有主臥室和配備浴缸和木檯面的超大浴室， 樓上設有超大休息室，3 間臥室均配備壁櫥，還設有現代 化的浴室。此外設有管道供暖，分體空調，冷氣，儲物 間。臨近巴士站，安靜的公園和步行道，購物中 心，學校，電車站，高速公路等設施。

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10 月 22 日周六 11:00am

參觀

周六 11:00-11:30am 周四 11:00-11:30am

聯繫人 Craig Taylor 0412 566 800 Ray Yang 0411 642 133 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址

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DONCASTER EAST 34 Maggs Street

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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完美中心位置 這處超大的土地臨近周邊學校和購物中心，佔地約 773sqm，位於完美位置，具備無限可能。現有住房設 有舒適的生活區，多功能的格局包括寬敞的客廳和餐 廳，廚房臨近溫馨的日光室。3 間寬敞的臥室遠離生活 區，共用中央浴室和獨立衛生間。住房可進行翻新和擴 建，是投資的絕佳機會，亦可打造全新奢華住房，是精 明開發商進行重新開發的完美選擇（STCA）。臨近周 邊設施，包括高速公路，自然保護區，自行車道，巴士 站，中小學，幼兒園，購物中心等。

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10 月 22 日周六 2:00pm

參觀

周六 1:00-1:30pm

聯繫人 Stephen Le Get 0438 558 870 Elizabeth Dumonic 0411 240 333 Ray Yang 0411 642 133 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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BLACKBURN NORTH 4/107 Surrey Road

安靜位置的完美生活 這棟美麗的住房所在位置僅有 4 棟，裝修精美， 寬敞舒適。設有安全前門和庭院，光照充足的開 放式客廳和餐廳，寬敞的廚房和休閒用餐區配備 電廚具，設有寬敞的櫥櫃和工作區域。設有 3 間 配備壁櫥的寬敞臥室，共用現代化的翻新浴室。 戶外設有美麗的庭院和露台，安靜時尚。此 外設有分體空調。太陽能發電，車庫。位置 便利，臨近周邊中小學，購物中心，巴士 站，火車站，步行道等設施。

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10 月 8 日周六 11:00am

參觀

周六 10:30-11:00am

這棟寬敞的住房設有 6 間臥室，4 間浴室，3 個家庭 生活區。樓下設有寬敞的正式生活區，配備暖爐。穿 過住房便是開放式休閒生活區和餐廳，臨近翻新的美 麗廚房，配備現代化的廚具。第六間臥室亦可用作學 習間，戶外設有露台和 BBQ 區以及超大泳池。樓上設 有 4 間寬敞的臥室（包括配備衛浴和壁櫥的主臥 室），家庭浴室。住房還額外設有一間小屋， 適合訪客，親友和兒童入住，配備客廳/廚房， 臥室和浴室。臨近購物中心，公園，中小學， 高速公路，火車站和巴士站等設施。

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聯繫人 Kevin Khan 0412 660 373 Charles Shi 0423 633 253 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址

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RINGWOOD NORTH 13 Leslie Grove

“超大住房！”

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拍賣

10 月 22 日周六 12:00pm

參觀

周六 2:00-2:30pm

聯繫人 Jay Carroll 0433 266 162 Zak Carroll 0439 550 067 Ray Yang 0411 642 133 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址 jelliscraig.com.au

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Friday 7 October 2016

16a

A

這棟位於安靜位置的易打理住房是首置者， 尋求小戶型人士和投資者的完美選擇。設有 2 間配備壁櫥的寬敞臥室，時尚的翻新浴 室。開放式廚房設有現代化的廚具和石廚 檯。還設有管道供暖。戶外設有 BBQ 和娛樂 區。臨近 Mitcham 和 Nunawading 火車 站，高速公路，可輕鬆到達市區。臨近 周邊中小學，公園等設施。

MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

2

NUNAWADING 2A Blackwood Court

現代便利住房

澳華地產

拍賣

10 月 15 日周六 2:00pm

參觀

周六 10:00-10:30am

1

1

聯繫人 Josh McRae 0424 599 216 Jay Carroll 0433 266 162 Ray Yang 0411 642 133 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址 jelliscraig.com.au

拍賣：10 月 22 日 11：00am 開放：10：30-11：00am

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A

17a

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

61 Glenard Drive, EAGLEMONT

湖邊迷人娛樂家居 這棟經過精美翻新的寬敞娛樂住房設有美麗的花園，臨近公園，是一處室內外完美的天堂！臨近 Yarra Flats，View Bank College 學區，醫院，購物中心，公共交通，設有 4 間臥室，學習區，客廳，餐廳，家庭影院/ 娛樂室，家庭用餐區，設備完善的廚房，3 間浴室，戶外露台，泳池 spa 和雙帶鎖車庫。佔地約 723m2。 拍賣: 10 月 15 日周六 12:00pm 售價: 請咨詢中介 開放時間: 周六 12:00-12:30pm & 周四 1:30-2:00pm

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詳情聯絡: John Levingston 0410 978 144 Brad Pearce 0409 679 414

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A

18a

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

120 The Righi, EAGLEMONT

MOUNT EAGLE 迷人花園住房 這棟位於 Mount Eagle 完美位置的住房建於 1920 年代。60 年來首次出售。住房位於安靜位置，設有美麗 的花園，佔地約 812.9m2，具備翻新/擴建或重新開發的潛力（STCA）。設有 3 間臥室（或 2 間臥室和配備 浴室的工作間），寬敞的客廳，餐廳，廚房/用餐區，3 間浴室，美麗的天花板和遙控車棚。 拍賣: 10 月 22 日周六 2:00pm 售價: $1,600,000-$1,660,000 開放時間: 周六 1:00-1:30pm & 周四 4:30-5:00pm

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詳情聯絡: Elisse Farquhar 0419 116 130 Stewart Oldmeadow 0412 119 277

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Friday 7 October 2016

A

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

22 York Avenue, IVANHOE EAST

寬敞家庭住房，坐擁市區美景，位置完美 這棟新近經過翻新的住房坐擁市區美景，設有 5 間臥室，3 間浴室，給您帶來 Ivanhoe East 完美生活享 受。北向設有花園的土地約 575m2，臨近周邊購物中心，學校，公園和公共交通；設有客廳（配備暖爐）， 家庭生活區/餐廳，露台，配備 Blanco 廚具的廚房和車庫。 拍賣: 10 月 22 日周六 3:00pm 售價: $1,700,000-$1,800,000 開放時間: 周六 12:00-12:30pm & 周四 6:00-6:30pm

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詳情聯絡: Stewart Oldmeadow 0412 119 277 Damien Carter 0438 850 166

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Balwyn North

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14 Corhampton Road

典雅風情 氣派高檔的優質洋房，佔地約 870 平方米，提供您完美的家庭生活享受。全 新粉刷，高天花板，高檔地毯，設有正式客廳和餐廳，家庭影院帶陽台， 外加家庭區，帶頂露台，後院，磚地 BBQ 區。廚房帶高檔廚具和石料廚 檯。5 間臥室，2 間浴室，1 間辦公室/書房，1 間化妝間。配有冷暖空調，安 全警報，雙行車道，遙控車庫。步行可至電車站和巴士站，學校和商店。 289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

臥室 5 衛浴 3 車位 2 書房 1 拍賣時間: 10 月 22 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(08/10) 11:00-11:30am 周四(13/10) 11:00-11:30am Chris Kavadis 0412 464 771 Tim Penhalluriack 0421 410 627

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Friday 7 October 2016 A

Kew

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2/143-145 Peel Street

內外兼修的連排別墅 位於東區近城佳位，新裝修的雙層連排別墅，寬敞明亮，擁有朝北後院， 底樓全新現代化廚房/飯廳區，配有高檔廚具和石料廚檯，溫馨客廳，化妝 間，獨立洗衣房，3 間寬敞儲物區。樓上 3 間雙人臥室，2 間帶陽台外加衣 帽間，1 件中央浴室，獨立衛生間。設有遮陽窗，落地大窗，分體空調，單 車庫外加 2 個停車位。近學校，購物區，餐廳，電車站，公園綠地，由 Eastern Freeway 可輕鬆直達 CBD。 289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

臥室 3 衛浴 1 車位 3 拍賣時間: 10 月 22 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(08/10) 12:30-1:00pm 周四(13/10) 12:00-12:30pm John Bradbury 0413 772 778 Mark Rathgeber 0419 334 334

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Friday 7 October 2016

A

本

10 Holyrood Drive

完美地段 氣派呈現 頂級五臥室家庭洋房，內外兼修，擁有正式餐廳和會客廳，室外露台盡覽美麗山 景，廚房帶飯廳區，配有高檔廚具和廚檯。樓上家長休息區帶讀書角，超大客廳可 通往陽台和主臥室，帶衣帽間和衛浴套房。超大室外娛樂露台適合BBQ聚餐，還有 磚地娛樂區和易打理的後院，另設家庭辦公室/青少年專用房，以及美麗花園。

賣

六

29 James Street

完美的家 位於中心佳位的板式洋房，經典迷人，所在的 Ringwood 地區將來發展前景極佳。可選 擇擴建或翻新。擁有中央廚房，雙客廳，4間臥室，1間書房/遊戲室，2間浴室，其中1 間帶spa浴缸。室外帶頂露台，室外適合小孩玩耍。地段絕佳，罕見良機，切勿錯過。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

臥室 5 衛浴 2 車位 3 拍賣時間: 10 月 8 日 周六 2:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(08/10) 1:30-2pm Tim Longmore 0424 256 267 David To 0421 386 715

拍

周

Ringwood

MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

拍

周

本

澳華地產

賣

六

Vermont

22a

9837 4444

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臥室 4 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 10 月 8 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(08/10) 11:30-12pm Michael Gurry 0420 690 670 David To 0421 386 715 Ingrid Ward 0448 300 764

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Mitcham

A

23a

1A Thomas Street

罕見良機

溫馨家居，氣派寬敞，擁有開放式客廳/餐廳區，廚房配有大櫥櫃，室外 娛樂露台風景優美，室外設有游泳池和美麗花園。2 間客廳區，書房，4 間雙人臥室，2間浴室。地段絕佳，附近設施齊全，歡迎來電預約看房。

Mitcham

307 Mitcham Road

經典魅力 溫馨靚麗

迷人洋房，令人過目難忘，周圍圍欄聳立，室外美麗花園。擁有3間寬敞臥室，2間 浴室，明亮客廳帶壁爐，新裝修的廚房旁邊是餐廳區，室外娛樂露台，寬闊後院設 有小木屋和儲物間，單停車位，電子大門可通往後方行車道。地段優越，歡迎來電 預約看房。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

臥室 4 衛浴 2 車位 1 拍賣時間: 10 月 15 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(08/10) 11-11:30am 周四(13/10) 11:30-12pm Matthew Scafidi 0431 282 808 David To 0421 386 715 Janet Fleet 0438 466 221

臥室 3 衛浴 2 車位 1 拍賣時間: 10 月 15 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(08/10) 2-2:30pm 周四(13/10) 12-12:30pm Michael Gurry 0420 690 670 David To 0421 386 715 Jackie Mooney 0401 137 901

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Friday 7 October 2016

Vermont South

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24a

7 Sewart Close

娛樂至享 位於寧靜街道，這棟寬敞的家庭洋房擁有多間起居室，雙層結構，廚房配有石料 廚檯、塔州橡木櫥櫃和高檔廚具。超大遊戲室位於后方，可觀賞室外娛樂區和後 院風景，還有美麗花園。1間客用化妝間，書房/第五臥室。樓上4間臥室，1間大 主臥帶飄窗、雙人衣帽間和新裝修的衛浴套房，內設雙洗手台和雙人淋浴間。

Blackburn

25 The Ridge

湖畔佳位 夢想生活

位於 Blackburn Lake 佳位，經典洋房擁有前花園，大客廳和餐廳帶壁爐，大廚 房，中央浴室，獨立淋浴間，3間雙人臥室(主臥位於前方，可觀賞花園美景)。室外 帶頂娛樂區，美麗花園，以及大後院。土地面積約 690 平方米，未來可選擇擴建和 重建(STCA)。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

臥室 4 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 10 月 15 日 周六 2:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(08/10) 10:30-11am 周四(13/10) 12-12:30pm Dylan Hare 0431 630 741 David To 0421 386 715 Matthew Scafidi 0431 282 808

臥室 3 衛浴 1 車位 1 拍賣時間: 10 月 15 日 周六 1:30pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(08/10) 12:30-1pm 周四(13/10) 11-11:30am Troy Sheehan 0417 243 900 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Nadine Roberts 0408 960 082

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Friday 7 October 2016

Blackburn

A

25a

1/151 Surrey Road

完美空間 頂級地段 高檔氣派的別墅洋房，明亮客廳配有硬木地板，溫馨內飾，寬敞起居室，休閒飯 廳，廚房配有石料廚檯、早餐吧檯和不鏽鋼廚具。4間大臥室，主臥帶衣帽間和衛 浴套房。另外3間臥室共用1間家庭浴室，內設spa浴缸。私家娛樂露台和後院， 安全警報，燃氣暖氣，水冷空調，安全大門，遙控雙車庫等一應俱全。

Blackburn South

24 Lee Ann Street

家庭生活的最佳選擇

這棟美麗的家庭洋房擁有寬敞的客廳區，正式會客廳和餐廳帶壁爐和飄窗，連接飯廳區， 廚房帶大櫥櫃和烤箱。寬敞休閒客廳，第二浴室，1間帶衣櫃的大臥室位於房屋後方，可欣 賞花園美景，帶獨立出入口，非常適合作為青少年專用房或親戚居住。另有3間大臥室(2間 帶衣櫃)，中央浴室，目前正在進行全新裝修。室外帶頂露台，適合全年娛樂休閒活動。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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臥室 4 衛浴 2 車位 2 出售截止日期: 10 月 15 日 周六 5:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(08/10) 11-11:30am 周四(13/10) 4-4:30pm Bob Steventon 0417 394 832 Gloria Chu 0413 515 998 Chantelle Soliman 0407 762 630

臥室 4 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 10 月 15 日 周六 2:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(08/10) 3-3:30pm 周四(13/10) 2-2:30pm Robert Simpson 0438 444 977 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Rohan Calder 0422 256 948

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Nunawading

A

26a

1/43-45 Shady Grove

私密寧靜的生活享受 私密寧靜的新裝修 Villa 單元房，配有拋光木地板，會客廳帶飄窗，連接餐廳，飯 廳和廚房，設有高檔廚具和大理石廚檯及早餐吧檯。主臥室帶衣帽間和衛浴套 房，另有2間帶衣櫃的寬敞臥室，現代化浴室，美麗朝北花園，磚地娛樂區，極易 打理。

Donvale

2 Wembley Gardens

花園洋房 溫馨居所

位於高檔的Wembley Gardens Estate住宅區，這棟高檔洋房擁有3間帶衣櫃的臥 室(主臥帶衛浴套房)，1間書房/第4臥室，餐廳區，雙客廳，高天花板，配有高檔木 地板和壁爐。後院風景優美。屬 East Doncaster 中學學區，欲購從速，歡迎預約 看房。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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臥室 3 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 10 月 22 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(08/10) 10-10:30am 周四(13/10) 12-12:30pm Nadine Roberts 0408 960 082 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Bob Steventon 0417 394 832

臥室 3 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 10 月 15 日 周六 3:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(08/10) 12-12:30pm 周四(13/10) 3-3:30pm Matthew Scafidi 0431 282 808 David To 0421 386 715 Tim Longmore 0424 256 267

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Friday 7 October 2016

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Mitcham 1 The Glade

您的私人天堂 中心地段，完美享受，寬敞的 3 臥室洋房，包括 1 間帶衛浴套房和休息區的主臥 室，3 間大客廳，室外露天風景優美，外加 8 人 spa 泳池，是您享受室外休閒生活 的最佳場所。附近設施齊全，交通便捷。如此良機，實屬罕見，欲購從速。

Vermont

9 The Mews

精益求精

迷人家居洋房，高檔造工，精益求精。擁有 4 間帶衣帽間的寬敞臥室，主臥帶衛浴 套房和陽台。2間寬敞大客廳，其中1間配有讀書區，四周露台環繞，讓您盡情享受 室外休閒娛樂生活。美麗後院，廚房設備齊全。地屬VSC學區，周邊設施齊全，適 合追求完美的您。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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臥室 3 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 10 月 22 日 周六 2:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(08/10) 10:30-11am 周四(13/10) 1-1:30pm Matthew Scafidi 0431 282 808 David To 0421 386 715 Janet Fleet 0438 466 221

臥室 4 衛浴 3 車位 3 拍賣時間: 10 月 22 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(08/10) 3:30-4pm 周四(13/10) 2-2:30pm Tim Longmore 0424 256 267 David To 0421 386 715 Matthew Scafidi 0431 282 808

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Friday 7 October 2016

Burwood East

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50 Newhaven Road

優質地段

完美佳位，現代化家庭洋房，寬敞內部空間，擁有大客廳，廚房帶飯廳，配 有大理石廚檯和高檔廚具，家庭室，3 間寬敞臥室，2 間浴室，包括 1 間中 央主浴室，內設轉角spa和淋浴間。轉角地段，帶停車位和超大4車車庫。

Mitcham

13 Deep Creek Road

良機在敲門

良機在敲門，請您注意。約 991 平方米高檔土地，適合開發多棟住宅項目，或 建造您的夢想豪宅(STCA)。完美的地段，附近設施齊全，鬧中取靜，這就是您 生活的嶄新篇章最佳的起點。欲購從速，歡迎來電咨詢。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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臥室 3 衛浴 2 車位 4 拍賣時間: 10 月 22 日 周六 2:30pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(08/10) 11-11:30am 周四(13/10) 1-1:30pm Nadine Roberts 0408 960 082 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Troy Sheehan 0417 243 900

臥室 4 衛浴 1 出售截止日期: 10 月 25 日 周二 5pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(08/10) 12:30-1pm 周四(13/10) 4-4:30pm Tynan Carr 0423 466 695 David To 0421 386 715 Tim Longmore 0424 256 267

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Friday 7 October 2016

Mitcham

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11 Walwa Street

Vermont 中學學區房 地段優越的板式洋房，佔地約 708 平方米，非常適合投資、開發或重建(STCA)。 現有洋房擁有4間臥室，1間中央浴室，寬敞客廳，獨立餐廳，大廚房，室外帶頂 娛樂露台盡覽 Dandenong Ranges 美景，還有游泳池，8 人 spa。屬 Vermont 中 學學區，罕見良機，欲購從速。

Blackburn

2/58 Laburnum Street

無與倫比的地段

位於著名的 Bellbird 林蔭靜街，屬 Box Hill High School學區，現代化洋房，擁 有朝北客廳和餐廳，現代化廚房配有高檔廚具，餐廳，2 間帶衣櫃的大臥室，中 央浴室，獨立衛生間，洗衣房，私家後院，燃氣暖氣，分體空調，花園儲物間， 帶鎖單車庫和多個臨街車位。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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臥室 4 衛浴 1 車位 4 拍賣時間: 10 月 29 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(08/10) 4-4:30pm 周四(13/10) 11-11:30am Michael Gurry 0420 690 670 David To 0421 386 715 Jackie Mooney 0401 137 901

臥室 2 衛浴 1 車位 1 拍賣時間: 10 月 29 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(08/10) 3:30-4pm 周四(13/10) 2-2:30pm Matthew Scafidi 0431 282 808 David To 0421 386 715 Janet Fleet 0438 466 221

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Friday 7 October 2016

Oakleigh East

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30a

2 Black Street

完美新起點 約694平方米轉角大地，靠近Monash大學，公交，商店，當地公園，非常適合翻 新、擴建或重建開發(STCA)。現有洋房擁有 1 間大型遊戲室，設備齊全的廚房， 儲物空間充足，明亮客廳，3 間寬敞臥室(主臥帶衛浴套房)，另有 1 間正在進行裝 修的現代化浴室。

Wantirna South

7 Anderson Court

真正的家庭天堂

寬敞洋房，擁有5間臥室，3間浴室，4間客廳區，開放式書房，新裝 修廚房，雙餐廳區，室外帶頂娛樂露台，美麗後院，游泳池，開放式 休閒區設有吧檯。滿足您所有的生活需求，是您真正的家庭天堂。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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臥室 3 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 10 月 29 日 周六 11:30am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(08/10) 9:30-10am 下周六(15/10) 1:30-2pm Damian Coad 0477 407 708 Gloria W Chu 0413 515 998

臥室 5 衛浴 3 車位 2 出售截止日期: 10 月 31 日 周一 5pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(08/10) 3-3:30pm 周四(13/10) 1-1:30pm Dylan Hare 0431 630 741 David To 0421 386 715 Michael Gurry 0420 690 670

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Friday 7 October 2016

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A

Troy Sheehan 經理 0417 243 900

Rohan Calder 經理 0422 256 948

Fiona Chang-Welst 資深物業顧問 0403 692 854 (粵、中、英語)

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Matthew Scafidi 經理 0433 795 006

Tim Longmore 經理 0433 304 805

Gloria Chu 物業顧問 0413 515 998 （粵、英語）

David To 物業顧問 0421 386 715 （粵、中、英語）

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Friday 7 October 2016 A

Box Hill North

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2/10 Rye Street

林蔭靜街 黃金未來

近 Kerrimuir 小學，有巴士直達 Box Hill Central，火車站和電車站，完美的地 段，這棟 3 臥室家庭洋房位於林蔭靜街，適合小家庭或退休人士。擁有開放 式客廳和餐廳，現代化廚房，朝西大後院。主臥帶衣帽間和衛浴套房，中央 浴室，燃氣暖氣，空調，車庫，停車位。無物業費，地屬 Koonung 中學學 區，近 Koonung Creek trail，Westfield Doncaster 和高速公路。

Box Hill South

17 Naples Street

罕見的珍寶

土地面積約 878 平方米，地處高位，臨街正面寬達 21.11 米，後方 朝北，風景宜人。位於 Box Hill South 佳區，絕佳的投資開發珍寶 級物業。可建造豪華住宅，開發 2 棟正面臨街的別墅(STCA)，或翻 新。屬 Box Hill High 學區，近 Kingswood College，Our Lady’s 小 學，迪肯大學，公交設施和高速公路。歡迎來電預約參觀。

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4 臥室 2 浴室 2 車位 拍賣時間: 10 月 15 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: (8/10) 周六 3:00-3:45pm Ted Shackleton 0412 341 122 Tony Kwan 0422 876 886

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Friday 7 October 2016 A

Box Hill North

33a

39 Springfield Road

完美的起點

經典板式洋房，佔地約 686 平方米，位於 Box Hill North 林蔭靜街，非常適合首 置、翻新或重建您的夢想豪宅。現有帶空調的客廳，3 間帶衣櫃的臥室，主浴 室帶獨立浴缸，淋浴間和衛生間。新裝修的廚房帶洗碗機，連接餐廳區，第 二客廳可通往超大後院，設有車庫和儲物間。近公園，購物中心，咖啡廳， 屬 Box Hill High School 學區，附近還有小學，幼兒園，Eastern Freeway。

Blackburn South

完美家居

2/10 Donald Street

全新 3 臥室連排別墅，現代化裝潢，主臥室位於樓下，配有衣帽間和衛浴 套房，內設淋浴間。樓上另有 2 間帶衣櫃的臥室，1 間主浴室，1 間遊戲室/ 書房，適合作為青少年專用房。廚房連接開放式客廳/餐廳區，家庭飯廳， 高天花板，廚房配有島形廚檯，洗碗機和燃氣爐灶。還有 1 間化妝間，樓 梯下方有儲物區，私家後院，遙控雙車庫。近商店，咖啡廳，中小學。

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3 臥室 1 浴室 2 車位 拍賣時間: 10 月 22 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: (8/10) 周六 2:30-3:00pm (13/10) 周四 12:00-12:30pm Ted Shackleton 0412 341 122 Noel Pooley 0411 259 679

3 臥室 2 浴室 2 車位 拍賣時間: 10 月 22 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: (8/10) 周六 12:00-12:30pm (13/10) 周四 12:00-12:30pm Alvin Lam 0488 868 931

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Friday 7 October 2016 A

Blackburn

34a

1/5 Vine Street

一步到位

位於林蔭靜街的這棟雙層連排別墅，氣派內飾，極易打理，提供您豪華便捷的生 活享受。樓下主臥帶衛浴套房和衣櫃，寬敞客廳/餐廳，中央廚房，家庭室，氣 派室外娛樂區。樓上 3 間帶衣櫃的臥室，1 間家庭浴室，另設有水冷空調，獨立 行車道，單車庫。步行可至火車站，購物區，咖啡廳和購物區。附近有商業街， 多所小學和高速公路。

Croydon

32 Carroll Avenue

高檔氣派 寬敞舒適

位於高尚的 Golf Links Estate，佔地超過 1,100 平方米，擁有美麗花園，坐 南朝北的 Colonial Ranch 風格洋房，地處靜街，設有帶頂棚的室外娛樂露 台。4 間臥室，2 間浴室，新設計廚房，正式和休閒起居區。靠近商店，咖 啡廳，火車站，中小學，公園綠地，Chirnside Park 購物中心，從 EastLink 高速可直送直達 Eastland 購物中心。歡迎來電預約看房。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466

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4 臥室 2 浴室 1 車位 拍賣時間: 10 月 22 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: (8/10) 周六 12:00-12:30pm (13/10) 周四 12:00-12:30pm Tony Kwan 0422 876 886 Steve Dardamanis 0407 120 465

4 臥室 2 浴室 2 車位 拍賣時間: 10 月 29 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: (8/10) 周六 3:00-3:30pm (13/10) 周四 6:00-6:30pm Angela Athanasiadis 0416 165 542 Ted Shackleton 0412 341 122

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Friday 7 October 2016 A

Forest Hill

35a

42 Bindy Street

最佳的家庭生活享受

位於寧靜的家庭個住宅區，這棟 BV 家庭洋房非常適合家庭自住。擁有 4 間寬敞臥 室，主臥帶衛浴套房和衣帽間，中央家庭浴室，獨立衛生間，正式客廳，寬敞廚 房配有高檔廚具和充足儲物空間，旁邊是家庭室，餐廳區和會客廳。室外帶頂露 台，易打理的花園，2 個停車位，外加單車庫。近 Forest Hill Chase，Burwood One 購物中心，公園綠地，多所名校，迪肯大學，公交設施和高速公路。

Box Hill South

黃金良機

91 Eley Road

黃金良機，非常適合投資或開發，土地面積約 772 平方米。所有繁 瑣工作都已完成，已有政府批文，可建造 3 棟雙層連排別墅。位於 Box Hill South 最受歡迎的地段，近商店，迪肯大學，公交設施， 咖啡店，餐廳，運動場館，附近有高速公路。歡迎來電預約看房！ 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466

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4 臥室 2 浴室 3 車位 拍賣時間: 10 月 29 日 周六 1:30pm 售價: 請咨詢代理 參觀: (8/10) 周六 3:00-3:30pm (13/10) 周四 11:00-11:30am Steve Dardamanis 0407 120 465 Tony Kwan 0422 876 886

4 臥室 2 浴室 1 車位 拍賣時間: 10 月 29 日 周六 3:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: (8/10) 周六 2:45-3:30pm Tony Kwan 0422 876 886 Alvin Lam 0488 868 931

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Friday 7 October 2016 A

Box Hill South

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

2/954 Canterbury Road

Box Hill 高中學區位置的精品獨棟單元別墅

10 月 15 日周六 2:30pm 周六 1:00-1:30pm 參觀

光照充足，空間寬敞，臨近周邊設施，位於 Box Hill 高中學區內。，典雅的生活區配有現代化的 LED 燈具增添了住

周四 6:00-6:30pm

令人印象深刻的廚房空間寬敞，設有石質廚檯，不鏽鋼吸油煙機，烤箱。樓上光照充足，設有兩間配備壁櫥的寬敞

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護區，Koonung 中學和 Kingswood 中學，乘車數分鐘可達 Box Hill 市場，商店和餐廳，臨近公共交通，滿足您的

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2A Clifford Court

Forest Hill 絕佳雙層臨街獨棟單元別墅

10 月 15 日周六 11:30am 周六 2:00-2:30pm 參觀

房極易打理，無物業費用，面朝街道，現代舒適，滿足您的所有需求。設有寬敞的門廊，鋪設地板的開放式生活

周四 5:00-5:30pm

樓上設有 2 間配備壁櫥的舒適臥室，第三間臥室除了壁櫥還配備空調。家庭浴室設有獨立衛生間。還設有帶書

3

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1

拍賣

這棟精美的雙層，三臥室臨街獨棟單元別墅位元於 Forest Hill 絕佳位置，是首置者或年輕家庭的完美選擇。住 區。中央廚房現代時尚，設有石廚檯，早餐吧檯，Smeg 廚具。用餐區和客廳可通往私密的戶外露臺，光照充足。

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Jin Chen

臥室，配備無框淋浴的現代化浴室。全屋鋪設拋光地板，管道供暖，空調，安全車棚。位置便利，臨近公園和自然保

Forest Hill

2

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這棟現代化的 3 臥室獨棟單元別墅裝修精美，設有令人讚歎的廚房和新近經過打理的私密庭院。住房極易打理， 房舒適的氛圍。一樓主臥室空間寬敞，配備壁櫥，坐擁戶外露臺和庭院美景。此外樓下設有新裝修浴室，洗衣房。

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架的學習間。此外設有空調，管道供暖，地燈，安全車庫，樓梯儲物間，洗衣房。臨近 Forest Hill Chase 購物中

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心，餐廳和周邊設施，Nunawading 火車站，Eastern Freeway，自然保護區和公園。現在便來電咨詢詳情吧！

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Friday 7 October 2016 A

Box Hill

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

9 Sweetland Road

3

Box Hill 高中學區的完美空白畫布

1

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拍賣

這棟位於 Box Hill 高中學區的磚房是購房和投資的完美選擇。位於 Sweetland 高處佳位，周邊綠樹林立，設有 3 間

10 月 22 日周六 2:30pm 周六 11:00-11:30am 參觀

臥室，具有擴建或重新開發的潛力（STCA） 。室內設有美麗的木地板，空間寬敞。客廳設有暖爐，臨近日光室，坐擁街

周四 4:00-4:30pm

道美景。翻新的廚房和配有空間充足的碗櫥，不鏽鋼廚具，透過窗戶可欣賞到後院安靜迷人的美麗景色。舒適的臥 室設有壁櫥，主臥室設有壁櫥，半衛浴，東北向的角窗，光照充足。還設有超大洗衣房，管道供暖，帶卷簾門的車棚，

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街邊停車位。您可直接入住這棟完美祥和的住房，亦可重新裝修或進行開發重建。臨近周邊咖啡館，餐廳，商店，公

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園，運動設施，Deakin 大學和 Box Hill 周邊學校，電車站，巴士站，高速公路。現在便來電咨詢詳情吧！

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歡迎致電，為您的物業免費估價。 博士山金牌銷售團隊，提供最專業的房屋銷售意見與最優質的 賣房服務，是您值得信賴和依靠的朋友。 Jin Chen 銷售經理 Harcourts Box Hill TSL M 0433 201 600 E jin.chen@harcourts.com.au (03) 9888 9966

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Jimmy Lim 總監，持牌經紀人 Harcourts Box Hill TSL M 0415 089 332 E jimmy.lim@harcourts.com.au

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Thai Tan 總監，持牌經紀人&拍賣師 Harcourts Box Hill TSL M 0422 092 343 E thai.tan@harcourts.com.au

地址: 186 ELGAR ROAD BOX HILL SOUTH VIC 3128

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Friday 7 October 2016 A

m

周

六

10

月

日 15

Clayton

p :30

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

賣

拍

2

30 Dennis Street

3

Monash 大學學區，783m2 土地 GRZ6*

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土地的大小是最重要的，當您可以購買約 783m2（正面寬約 16.7m）的美麗正方形土地時就無需再去購買 700m2

10 月 15 日周六 2:30pm 參觀

的土地。位於 Monash 大學人口增長區，具有絕佳重新開發潛力，深受投資者和海外人士追捧，是一個不可多得的

周六 11:00-11:30am

機遇。這處開發區已經被投入幾百萬元進行開發，Monash 大學的重新開發將會吸引大量當地和海外學生。馬路對 面便是全新的購物中心，設有 Safeway 和 Kmart 等租戶。周邊設有世界級研究和開發設施，使住房未來價值不斷增

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周日 11:00-11:30am Ty Chea

長。位於 Monash 大學位置，臨近 Australia Synchrotron 和 Technology Park，Ikea Home Maker Centre，Monash

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Medical 和 M1。乘車數分鐘可達 Chadstone 購物中心，Glen Waverley 中心。住房約為 16.5m x47m 的 783m2 土

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地，設有 3 間臥室（潛在的第四或第五間臥室），具備可在現有住房後方打造 2 棟住房的潛力，可自住或出租。

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Friday 7 October 2016 A

Clayton South

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

1-4/49 Bevan Avenue

Bevan 天堂，現在購買可節省大量印花稅！ 這處位於東南區人口增長速度最快區域的美麗住房裝修現代，格局寬敞，給您帶來舒適的生活享受，是 一處美麗的天堂。住房位置便利，臨近 Clayton 中心和 Springvale 中心，數分鐘路程可達 Westall/Clayton 火車站，Monash 大學/醫院/兒童醫院，Moorabbin Costco/Chadstone 購物中心，當地中小學和中文 學校。您可選擇：1 號，151.75m2，3 間臥室，2 間浴室，3 間衛生間，1 車庫+1 車位；2 號，157.44m2,3 間臥 室+1 學習間，3 間浴室/3 間衛生間，1 車庫+1 車位；3 號，136.6m2，2 間臥室（潛在第三間臥室），2 間浴 室+3 衛生間，1 車庫+1 車位；3 號，155.35m2，3 臥室，2 浴室/3 衛生間，1 車庫+1 車位。

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出售 參觀 請預約參觀 Ty Chea M 0408 888 798 P 03 9543 7088 ty.chea@harcourts.com.au Liya Wang M 0430 552 630 P 03 9543 7088 liya.wang@harcourts.com.au

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Clayton 10/2 Thomas Street

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1

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5%租金增長潛力，絕佳中心位置！ 這棟便利住房將會是你全新的家！距離 Clayton 火車站不到 200m，距離 Clayton 購物中心不到

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100m。便利的交通讓您無需再動用您的車輛。同時步行三分鐘便能到達 Clayton 購物中心周邊餐

10 月 22 日周六截止 參觀

廳，讓您無需下廚做飯。若您想要投資，這棟住房過去有著 5%租金增長，每週租金約$300。同一

周六 11:00-11:30am

街區的 3/2 Thomas Street 經過翻新后現正以每週$330 的價格出租。現有的租戶正按月租住，您

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可入住亦可繼續出租。機不可失，抓緊時間行動吧！

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Clayton 197 Clayton Road

完美主幹道機遇！ （RGZ3*） （隔壁兩塊連地出售中） 這個面朝主幹道的完美機遇位於 Monash 大學 / Monash 醫院中心位置。步行可達周邊設施，包括火車站，購 物中心。住房潛力巨大，位於人口增長區，臨近的 193 和 195 號也在出售中，您可一起購買三擴土地，總佔地約

即將拍賣 參觀 周六 12:00-12:30pm

2,280m2。你可選擇打造醫療設施，辦公室，幼兒園（STCA）。現有住房設有美麗整潔的 3 間臥室，佔地約

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730m2，未來開發潛力巨大。*想知道什麼是 RGZ3，請訪問 http://www.newresidentialzonesmonash.com.au/

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new-residential-zones。設有 3 間臥室，1 間浴室，戶外露台，車庫和車棚，佔地約 730m2。

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Noble Park North

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

338 Princes Highway

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富麗堂皇的家庭住房，家庭辦公的完美選擇！ 同時在樓上享受私密的家庭生活。住房位置便利，乘車數分鐘或步行可到達周邊設施，同時位置搶眼，可

10 月 29 日周六 11:00am 參觀 周六 2:30-3:00pm

運營各種類型的家庭商業。住房設有 4 間超大臥室，配備衛浴的主臥室，家庭辦公室或第五間臥室，3 間浴

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室/衛生間，2 行車道，安全遙控門。廚房坐擁美麗景色，佔地約 700m2。步行可達周邊學校，South Eastern

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私人醫院，乘車數分鐘可達 Dandenong Plaza/Market，Parkmore 購物中心。臨近公園，美麗的濕地，可通

Clayton 13 Iona Street

2

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850m2 GRZ6*，Monash 醫院/大學中間位置 周六 10:00-10:30am Ty Chea

適。完美的位置吸引了大批當地和海外人士的關注。土地

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18.5 正面 x 46m，步行可達 St Peters 小學，大學，醫院，火 車站，Clayton 中心，你可選擇打造 3 別墅（帶批文），4-6 聯排別墅，13-16 戶公寓（均需 STCA） 。

Clayton South

4 Amos Court

3

無限機遇！物超所值！ 參觀

院和 Fregon 自然保護區。臨近 Clayton 周邊設施，便利舒 正面寬敞，設有北向後院，是開發者的絕佳選擇。土地約

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排別墅（STCA） 。步行可達 Monash 大學，臨近 Monash 醫

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想要一棟完美的家庭住房同時適合在家辦公？那麼這棟設有 2 個生活區的住房可讓您在樓下進行辦公，

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這處迷人住房 50 年來首次出售。格局溫馨舒適，外觀精美，誒， 狀況良好，由之前住戶精心打理。雖老彌新。無論您是購房者或 投資者，您可直接入住，出租，或等待利潤增長。住房位置便利， 數分鐘路程可達 Springvale 購物中心，中小學，5 分鐘車程可達 Costco Moorabbin/DFO，位置安靜，臨近 M1 和全新的 Dingley Bypass。住房設有 3 間臥室，燃氣爐灶/熱水，分體冷氣/暖 爐，北向後院，美麗的花園，佔地約 600m2，潛力巨大。

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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"Clayton 的百萬銷售"

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地區排名第一 物業代理

Ty Chea 0408 888 798 Liya 王力亞 0430 552 630 Murray Street, Clayton

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17 Seascape Street, Clayton

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LD SO ,000 60 9 , $2 22-24 Frank Avenue, Clayton South

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171 Elder Street South, Clayton South

LD 00 O S 8,0 1 2 $3, 9 View Street, Clayton

LD SO ,500 120 , 1 $ 39 Morton Street, Clayton

LD SO ,000 00 2 , $1 64 Kannoka Grove, Clayton

LD SO ,000 00 3 , $1

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3 Bed 1 Bath 4 Car

佔地約 983sqm，無限機遇

這處佔地約 983sqm 的房產臨近周 邊公共交通和主要設施，潛力巨 大，可打造多棟住房，全新夢幻 家居或擴建現有住房（STCA）。

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未經打磨的稀有珍寶 這棟易打理的翻新住房設有 3 間臥 室，舒適迷人，位於私密的後方，坐 擁 Greenwood Park 美景。經過全面 粉刷，設有全新地毯和拋光地板，寬 敞的客廳/餐廳，全新廚房。

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William Wong 0433 318 883 Bonny Birrell 0410 445 531

3 Bed 1 Bath 1 Car 拍賣

10 月 15 日周六 2:00pm

售價

請聯繫中介

開放時間

周六(08/10) 1:00-1:30pm

辦公室

8870 2888

聯系人

Trevor Lavigne 0427 712 158 Mark Goldyn 0423 386 374

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新上市

位於 Box Hill 中心地段，高檔現代化公寓，附近有商場，餐廳，咖啡廳，學校， TAFE，醫院和公交。朝北單臥室，帶客廳和餐廳，獨立陽台，臥室帶衣櫃，廚房配 有 Bosch 廚具和石料廚檯，外加高檔浴室。有著名建築事務所設計建造，公共 設施包括電影院，大堂餐飲區，BBQ 區等。距離 CBD 大約 22 分鐘車程。

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實惠三層連排別墅

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明亮寬敞，現代豪華，Mitcham 精品設計連排別墅，樓花現正出售，可 節省大量印花稅。1 號 3 房 2 浴 3 衛雙車庫；4 號 3 房 2 浴 3 衛 1 車庫 1 車 位。預計于 2017 年初竣工。

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Keysborough

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Camberwell

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Friday 7 October 2016

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A

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Norman 李先生 David Zhou

Anthony

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便捷地段 退休自住或投資

物業出租請撥打：Michael 黃先生 0481 218 163

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走路數分鐘即可到達 Jackson Court 購物中心，附近還有餐廳、診所、牙醫和各種商家，著名中 小學，TAFE 和大學，公園綠地，有公交直達 Westfield Doncaster，Box Hill Centro，上 Eastern Freeway 可直達 CBD。15 間全新豪華公寓房之一，2 間寬敞臥室，浴室外加獨立衛生間，現代化 廚房配有石料廚檯和不鏽鋼廚具，開放式客廳和餐廳，大約 95 平方米面積，包括陽台，還有停 車位和帶鎖儲物箱，非常適合退休自住或投資，預計周租收入可達$450，約 4.7%回報率。

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102/300 Victoria Street, Brunswick 全新Blackburn South連排別墅樓花出售

新上市

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公寓樓花出售，適合投資或自住，附帶 3 年出租保證，每年達$40,250。位於墨爾本內城 佳區，C3 公寓樓讓您盡享 Brunswick 優質生活，公共設施包括健身房，樓頂花園，咖啡 廳和商店。靠近公交設施和社區設施。2 間臥室，獨立停車位和儲物箱。客廳帶開放式 空間，可通往陽台，盡覽市中心美景。主臥室帶衛浴套房，第二浴室供另外 1 間臥室和 客人使用。世界頂級科技加上高檔設計元素，讓您盡享美好生活。

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302/6 Bruce Street Box Hill 獨家良機 美麗家庭住宅 1 Hunter Street, Keilor VIC 3036 量 大 業 急徵類物 同

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聰明的投資佳選

寬敞現代化連排別墅，樓花現正出售，購買可節省大量印花稅，非常適合海外投資(需 FIRB 許可)，投資或自住。位於 Blackburn South 佳位，近學校，幼兒園，公園，名校，購物 中心和體育館等。1 號 3 房加書房 2 浴 3 衛雙車庫；2 號 3 房加書房 2 浴 3 衛雙車庫；3 號 3 房 2 浴 3 衛雙車庫；5 號 3 房 2 浴 3 衛雙車庫。10%訂金，餘款于 2017 年中建成時付清。

降

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S 地處 Box Hill 中心佳位，現代化學生住房，交通便捷，靠近商店，餐廳，咖啡廳，學校， Box Hill Tafe，Deakin 大學和公交設施。投資回報極高，極受海外和當地學生歡迎。位於 3 樓，全裝修，配有視頻安全系統，歐式廚房設施，現代化浴室，私家陽台可享受美麗風景。

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頂級設計的家庭住房，佔地約 861 平方米，位於 Keilor Village 中心地段，36 square 雙磚墻雙層別 墅，靠近公園，商店，咖啡廳和巴士站，附近還有知名私校，公園步行道，機場，Calder Freeway 直達 CBD。多間起居區，包括正式客廳/餐廳，帶吧檯的遊戲室，寬敞家庭室，廚房連接飯廳，4 間寬敞臥室，2 間浴室，2 間衛生間，主臥帶衛浴套房和衣帽間，另外 3 間臥室都帶衣櫃。配有冷 暖空調，安全警報，安全遮陽窗，大後院，花園儲物間，游泳池，以及帶鎖雙車庫。

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Friday 7 October 2016 A

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Shop1G ,108 Maribyrnong Rd, Moonee Ponds Box Hill 優質商鋪

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11 Booloora Road Springvale 近 Springvale 購 物 中 心，工業 1 區，約 600 平米建築面積，土地 約 825 平方米，帶 6 個 車位，辦公室配有空 調，適合工廠批發， 自營生意或投資。

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18 Park Road, Warburton VIC 投資現在 經營將來

旅館

房 客 間

佔地 6100 平方米 物業 物業++生意 生意!!

由墨爾本市中心東約 90 分鐘車程至 Warburton 奧伯頓假日旅館。奧伯頓在 博士山以東約 60 公里，介於亞拉河與 丹定儂山區，景色優美，環境清新，交 通方便（有直達 LILYDALE 的火車） 。是 維省旅遊及度假勝地之一。這不是一 個通常所見的汽車旅館。因為它們保 留了 30 年代的建築風格：既有公寓式 的服務，也有休閒式的獨立小洋房。去 年的營業額約 20 萬 (以 30%入住率。 如果再增加 20%入住率營業額大約可 達 50 萬)。十八間客房都帶冷暖空調， 其中有主人套房，全設施專業會議廳， 有景餐廳，娛樂室 – 桌球，遊戲，會客 廳，網球場，燒烤。約 1.5 英畝占地

$1.65M

(物業+生意) Anthony 0421 454 086

位於 Whitehorse Rd，靠近中國 銀行，繁忙的 Box Hill Centro 和 Whitehorse plaza，鄰 接 火 車 站，電車站，巴士中轉站和多 家餐廳、商店和商家，所在區 域是維多利亞州最著名的多 元文化社區。樓下大約 70 平 方米面積，樓上大約 84 平方 米，7 天營業，購入即可營業，5 年租約，適合做各類生意。

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$670,000

頂級辦公室

《墨爾本日報》報業集團

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75 Brighton Road, Elwood 倉庫/工廠和辦公室-出售

新

19

量 大 業 急徵類物 同

Anthony 0421 454 086 位 於 Chapel St 和 Brighton Rd 交界佳位，正對 2 條電車 線(78,67)和巴士站，對面是 St Kilda 小 學，Town Hall 和 Grosvenor Hotel，鄰 近 各 類 商鋪，周邊住宅眾多。約 67 平方米店鋪，目前出租給 IT 公司，租約 3 年加 1 個 3 年 選項。非常適合投資或自營 生意。地處商業 1 區，配有 廚房和衛生間設施。

Warburton Lodge 旅館出售中

910 Whitehorse Road Box Hill

$380,000

高曝光率地段 高檔商鋪物業

全新商業物業，靠近 Showground 和 Flemington Racecourse， 門 口 就 有 電 車站，附近有餐廳，酒店 和各類零售店和住宅區。 這間優質商鋪還附帶一個 停車位。高曝光率，適合 經營各類生意，包括便利 店，外賣店或醫療診所。

土地面積約 202 平方米，經 營多年的奶吧店，後方有 2 間臥室的住房，外加停車 位，長租約，高租金回報， 罕見投資良機。位於 Altona North 中 心 ， 靠 近 小 學 和 Bayside P-12 College。位於 住宅區之中，對面是公園， 步 行 可 至 GJ Hosken 和 AW Bond Reserves， 附 近 有 公 交 ， 可 直 達 West Gate Fwy。

44 Metropolitan Ave Nunawading

現代化展廳+工廠 現代化展廳+ 5 分鐘到 Box Hill!

位於 Whitehorse Road Nunawading， 背 靠 Bunnings， 近各類商家，小段車程可至 Box Hill Central，這棟現代化 近新辦公樓/倉庫房，擁有大 型展示廳，樓上帶鎖辦公室和 會議室，高天花板，帶可進出 集裝箱的卷簾門。地處工業 1 區 ， 約 341 平 米 土 地 ， 超 過 400 平米可使用面積，包括 4 個車位，穩定出租，高回報。

$1,100,000

Andy 0418 383 678

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Friday 7 October 2016 A

商業物業出租 靠 近 Huntingdale 購 物區，工業 1 區， 約 385 平方米建築 面積，可增至 1000 平方米。帶多個停 車位，展示廳可做 倉庫或工廠使用。

MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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工廠和展示廳 18 Hargreaves Street Huntingdale 約420平米優質商鋪

新

澳華地產

902-904 Whitehorse Road, Box Hill 倉庫/工廠和辦公室 位 於 Whitehorse Rd 中 心 地 段 ， 靠 近 Market St， 隔壁是中國銀行，附近有 多家商鋪，巴士站，火車 站，電車站，主路，高速 公路。適合做銀行分行， 醫療中心，食品生意，展 示廳，健身中心，辦公室 等。前身是 NAB 銀行，擁 有 約 12.2 米 寬 的 臨 街 正 面，裝修齊全。

新

4/7 Ashburn Place Blackburn 高檔全新商鋪 辦 公 樓 、 工 廠/倉 庫 建 築 ， 約 500 平方米，位於東南區 Blackburn 佳位，包括獨立辦 公室，展示廳，廚房，衛生 間和 2 個停車位。大型卷簾 門可出入集裝箱。適合自營 生意，工廠直銷或做倉庫。 近 Eastern Freeway， City Link，距離 Whitehorse Rd 約 50 米 ， 附 近 還 有 Blackburn 火車站和 Box Hill Central。

新

全新商鋪，頂級地段，周 邊有多家商家和企業，靠 近全新住宅開發區和豪宅 區 ， 地 屬 Balwyn High School 學區，附近有多所 小學，咖啡店，餐廳等。 約 100 平方米店面，商業 1 區，配有殘障衛生間， 公共停車場，目前空置。

新

約 67 平 方 米 位 於 10 樓 的 辦公室，面朝 CBD，盡覽 Westgate Bridge 景 觀 ， 周 邊眾多職業商家，餐廳， 咖啡店和酒吧。附近有高 速公路可直達各街區，便 捷地段，數分鐘可至 CBD，有眾多停車位，靠 近公交設施，外加設施齊 全的健身房可供使用！

新

商鋪出租

現代化辦公樓房，帶倉庫，儲藏室 和超高 100 個停車位。適合做全國 性總辦公室，批發中心，專業服務 業，醫療中心，幼兒園等，約 1420 平米土地，屬商業 2 區，正對 Maroondah Hwy， 鄰 近 Pete’ s Bargain Centre，Bunnings Warehouse， Harvey Noraman， Target， Kmart， 超市，餐廳和咖啡廳，近 Chirnside Park 購 物 中 心 ， Ringwood 高 架 和 Eastlink。設施包括獨立辦公室，殘 障人士通道，男女衛生間，廚房， 商 業 空 調 ， 24 小 時/7 天 營 業 能 力 (STCA)。

出 物業 租 功 同類 成 量 大 徵

租金: $24,167/月

同時提供-倉庫樓房 約 2047 平方米-$12,500/月

Springvale 繁 忙 商 鋪 ， 有 Springvale Rd 和後方 街道兩個出入口，正對 停 車 場 ， 約 80 平 方 米 店面，超大廚房，後方 有 辦 公 室/儲 物 區 ， 以 及殘障人士衛生間，適 合各類生意，可做餐廳 和其他生意。

位於 Whitehorse Rd 中心地 段，近 Market St 和中國銀 行，附近有多家商家，火 車站和電車站，主幹道和 高速公路。適合做零售 店，醫療服務，食品生 意，展示廳，健身房等。 前身是 NAB 銀行，約 12.2 米臨街正面。

租金: $3,750/月

租金: $14,583/月

出 物業 租 功 同類 成 量 大 徵

急

《墨爾本日報》報業集團

底樓商鋪

159 Eley Road Blabkburn 位 於 Blackburn South 繁 忙 商 業區，底樓商鋪，約 120 平方 米店面，帶一個車位。左邊是 魚薯店，右邊有各類生意，適 合做零售店，辦公室，食品生 意等(STCA)，前後有充足停車 位，現正出租。

租金: $295/周

辦公室/展示廳-批發或零售 272-274 Maroondah Hwy Chirnside Park

244 Springvale Road Springvale 約180平方米店鋪 904 Whitehorse Road, Box Hill 現代化辦公室

繁忙商鋪

租金: $1,604/月

位於二樓的辦公室，約 40 平方米 面積，帶獨立廚房，男女衛生間 和殘障衛生間，每周$360，包括 開支，保險，市政費，物業費， 甚至包括公共區域和所有設施的 清潔費。位於 Whitehorse Rd，近 各類店鋪，餐廳，咖啡廳，公交 火車站等。馬路對面就是購物中 心，附近有高速公路。

租金: $3,000/月

急

罕見良機，實惠的商鋪現 正出租，高曝光率，現為 一家美髮店，租約 11 月 到 期 ， 約 70 平 方 米 面 積，帶車位，商業 1 區， 廚房和衛生間設施齊全。 近巴士站，Mitcham 火車 站 ， 附 近 有 Springvale Road， Maroondah Highway 和 Eastlink。

新

202B/991 Whitehorse Road Box Hill

前身為咖啡廳，約 280 平米店 鋪面積，拋光木地板，獨立 辦公室，廚房，衛生間，帶 3 個車位，營業時間無限制， 適合做各類生意，包括醫療 服務，快餐店，蛋糕店，花 店，折扣店或餐廳等。

三個儲藏室，一個 約 50 平 米 ， 帶 24 小時入口，另兩個 各 35 平 米 ， 從 139 Lonsdale St 入 口，24 小時進出。 適合做倉庫。 租金: 每月從$150 起

Shop 2/230 Mitcham Road, Mitcham

租金: $1,517/月

16 Young Street Frankston 包所有開支僅$295/周

唐人街儲藏室 Little Bourke Street, Melbourne

租金: $2,687/月

1012/401 Docklands Drive Docklands 商鋪出租

租金: $3,000/月 高曝光率商鋪

近 Canterbury Rd 和 Balwyn Rd 轉 角 處 ， 鄰 接 商店，咖啡廳，餐廳， 市場和住宅區，對面是 火車站，屬商業 1 區， 適合各類生意，如寵物 用品店，直銷店，咖啡 廳或餐廳等。

新

租金: $4,333/月

商鋪,辦公室,倉庫外加超大後院 29A Stafford Street Huntingdale 超值之選

新

租金: POA

392 Balwyn Road Balwyn 短租或長租商鋪 CanterburyStreet, Road North Canterbury Queensberry Melb 精品店鋪/展示廳 632 179

租金: $4,000/月 工 業 1 區 ， 近 Huntingdale Rd， 火 車 站 ， 商 店 ， 藥 店，銀行，餐廳，咖啡 廳，報店和各類生意。約 205 平方米總面積，包括位 於樓上的 65 平米辦公室， 樓下約 150 平米展示廳和倉 庫，還有帶小廚房的午餐 室，浴室和淋浴間，雙卷 簾門，三階電源，外加面 積約 330 平方米的前院。

近 Springvale 購 物 中 心，工業 1 區，約 600 平方米建築面積，約 825 平 方 米 土 地 面 積，有帶鎖前院，6 個車位，空調辦公 室，購入即可使用， 適合做工行-批發。

新

租金: POA

租金: $65/平方米

工廠和展示廳

30 Coora Road Oakleigh South

租金: $2,090/月

261 Franklin Street, Melbourne 租約到期-CBD咖啡廳出租中 139 Lonsdale Street, Melbourne 約 90 平 方 米 商 鋪 現 正 出租，位於公寓樓底 樓，正對維多利亞女皇 市場公共停車場。該市 場即將引來大型改建， 將吸引眾多生意，引爆 無限商機。適合做各類 生意，旁邊有咖啡廳， 理髮店等，周邊有無數 住宅公寓高樓。

約 243 平 方 米 店 鋪 ， 位 於 Lonsdale Street，目前為議價 餐 廳 ， 租 約 2016 年 8 月 到 期，包括約 200 平方米底樓 區，外加 12 平方米儲物區和 31 平方米帶鎖雙車庫。位於 多層建築底樓，旁邊是便利 店，餐廳，咖啡廳，酒吧， 辦公室和其他生意。適合有 經驗經營者，長租約。

租金: $4,584/月

租金: $12,084/月

Level 1/1519 Dandenong Rd, Oakleigh 店鋪出租 這 間 約 55 平 米 的 一 樓 辦 公 室，配有空調和地毯，高天花 板，獨立廚房，衛生間和浴 室。自然光充足，其他設施包 括太陽能供電和 1 個停車位。 附近有眾多臨街停車位可供員 工和客戶使用。位於繁忙的 Dandenong 和 Warrigal Rd 轉角 佳位，近 Monash Freeway，附 近有咖啡廳，KFC，加油站和 多家商店，適合各種類型的生 意。

租金: $1,387/月

34 Young Street Frankston 繁忙地段，對面就是 Frankston 火 車 站 ， 旁 邊是 18 路電車站，近 購物中心，醫院和藥 店 。 約 120 平 方 米 店 鋪，商業 1 區，後方有 出入口，低開支，營 業時間無限制，適合 做各類生意。

租金: $2253.30/月

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Friday 7 October 2016

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可靠服務 信心保證 www.exceland.net.au

置盛地產 盛績如雲 置信盛譽 志得意滿 置在必盛 志在必得

Unit 3/29 Barrington Avenue

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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地址: 65 Station Street, Burwood VIC 3125 電郵: burwood@exceland.net.au

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102/1136 Whitehorse Road

Nini Tan (Director) 0411 888 398

Box Hill

頂級地段公寓房

完美地段 便捷生活

位於 Kew 最頂級的地段，頂樓公寓房，明亮陽光，客廳/餐廳帶陽台，獨 立新裝修廚房，配有燃氣爐灶和洗碗機，2 間寬敞臥室都帶衣櫃，1 間新 裝修的浴室，帶浴缸和獨立淋浴間，洗衣設施，全新地毯，全新粉刷， 對講系統，帶一個車位。近電車站，Kew Junction 和 Glenferrie Rd 商業街 和餐廳。

頂級 101 平方米底樓公寓，擁有 3 間臥室，2 間浴室，以及寬敞後 院。所有房間都設有空調，主臥室帶衛浴套房和衣帽間。寬敞明亮 的客廳區。還有安全的停車位和儲物箱。完美地段，步行可至 Box Hill High School，Box Hill TAFE，當地商店，靠近 Laburnum 火車站。

請電：Nini Tan 0411 888 398, Michael Chiang 0422 655 688

請電：Michael Chiang 0422 655 688, Nini Tan 0411 888 398

Unit 1 & 2 & 3 / 33 Peel Street

Kew 1-5/5 Through Road

3 棟精品單元房 總土地面積約 720 平方米 已有 9 個公寓的 Permit Apartment 1: 2間雙人臥室，寬敞客廳，廚 房，中央浴室，獨立洗衣房 和衛生間，樓梯下有大儲藏 區。

Apartment 2: 2間雙人臥室，寬敞客廳，廚 房，中央浴室，獨立洗衣房 和衛生間。

Apartment 3: 4間臥室+書房，明亮客廳，2 間大陽台，現代化廚房帶飯 廳，中央浴室新裝修，獨立 洗衣房和衛生間。

靠近 High St 電車站，Kew Junction， High St 巴士站，Chandler 和 Eastlink。 周邊有多家商店，咖啡廳，Harp Village， Willsmere Village， Glenferrie Road 精品店和 Camberwell Junction。

詳情請電：Nini Tan 0411 888 398

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寬敞別墅洋房 位於 Camberwell 佳位，這些正在建造中的現代化聯排別墅提供您寬敞的房 型，精美的設計和充足的自然光照，讓您享受溫馨舒適的家庭生活。靠近 Toorak Road 商店和咖啡廳，公園，Riversdale 和 Toorak Road 電車站，當地精 英學校，Camberwell High 和 Canterbury Girls Secondary College 學區。欲購從 速，現在購買可節省大量印花稅！適合自住或投資。

詳情請電：Nini Tan 0411 888 398, Michael Chiang 0422 655 688

802 & 1402/565 Flinders Street Melbourne 61 & 74/390 Burwood Highway

CBD 中心單臥室公寓房

Burwood

完美投資良機

2 間現代化單臥室公寓房，約 58sqm，坐落於 8 樓和 14 樓，可觀賞 Yarra 河美景，適合自住或投資。寬敞的開放式客廳，現代化廚房，浴室， 洗衣設施，寬敞臥室帶衣櫥，明亮舒適，配有冷暖空調。近 Flinders St 火車站，聯邦廣場，皇冠賭場，Yarra 河，商店，咖啡廳，餐廳等。

這間公寓房鄰近 Deakin 大學，電車站和商店，當地學生居住需求巨 大，是非常好的投資機會，2 間臥室，1 間浴室，開放式客廳，廚 房，冷暖空調，設施齊全，步行可至電車站，Deakin 大學，巴士直達 Monash 大學，私校，Kmart、Coles、Burwood Heights 等購物中心。

請電： Joe Zhou 0421 898 756

詳情請電：Nini Tan 0411 888 398

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Friday 7 October 2016

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高尚典雅

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Nini Tan (Director)

由 CHRISTOPHER DOYLE 打造終極精緻典雅上下兩層豪宅五臥室坐落在 730 平米 GLEN WAVERLEY 風水 之地。底樓：高聳的天花板（約三米）和舒適的橡木拼花地板，玄關進入開放式客廳，飯廳，起居， 茶廳，酒吧，飯廳，家庭影院，客房，煤氣煮食雙廚房，洗衣房，化妝間和涼棚燒烤，遙控內經雙車 庫。旋轉樓梯至上層，寬大的四房，全帶套房，雙向自然採光。主房帶 SPA，大陽臺 180 度視線一覽無 遺。開放式學習區域和家庭起居。地下室：儲藏間，酒吧，酒窖，健身房，桑拿和淋浴衛生間。中央/ 分列冷暖空調， 警報系統，步行購物中心。

請電：Dennis Deng 0422 838 618（因工事中，請電預約）

104/6 Yarra Bing Crescent

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售價:: $550 售價 $550,,000

現代化 2 臥室 2 浴室公寓房 位於頂樓的現代化寬敞 2 臥室公寓房，地段絕佳，步行可至迪肯大學，PLC，Bennettswood 商店和 咖啡廳，75 路電車就在門口，轉角就是 732 路公交車，一小段車程即可到達 Burwood East 購物中 心和 24 小時 Kmart。2 間帶衣櫃的寬敞臥室，主臥帶衛浴套房，開放式客廳和餐廳區，洗衣房，大 陽台風景優美，廚房配有石料廚檯和不鏽鋼廚具，包括燃氣爐灶和洗碗機。其他設施包括冷暖空 調，對講系統，高速網絡。帶一個車位和自行車儲物箱。良機罕見，切勿錯過！

請電：Michael Chiang 0422 655 688 《墨爾本日報》報業集團

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