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澳華地產 CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au

Address: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066

The highest distributed Chinese property paper in VIC

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www.ozhome.com.au October 2017 第 1628 期 A

Tel: (03) 9416 3838

Fax: (03) 9416 2079

Emu Park 位於佳區高地，盡覽 Keppel Bay 和 Capricorn Coast 的壯麗景色，這兩棟 頂級住房，佔地約八十公頃，該物業自主供水，並且有電力和道路的全面支 持，為您提供絕佳的開發良機，建造全新豪宅。毫無疑問，距離 Rockhampton 僅 45km 的 Mount Haven 是您擁有澳大利亞海岸線大型土地的最佳良 機。該物業有許多小道四通八達，並且擁有許多美麗植物和植物園。

- 2 塊產權，其中一塊已批准可分割 8 塊 - 俯瞰 Keppel Bay 和 26 座小道，可輕鬆 到達大堡礁 - 位於高地位置的三臥室洋房提供簡約 的生活風格 - 位於低下位置的是兩棟住房中較大的 洋房，還包括一間獨立的兩臥室公寓

出售 開價$15,000,000 起 開放 僅限預約

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

拍賣，10 月 14 日周六 1pm

六 周 日 賣 14 拍 月 m 10 1p

71 Lower Dandenong Road, MENTONE

5 臥室，3.5 浴室，2 車位

宏偉實用的住房 *位於 Mentone 海邊的完美生活，位置便利 *5 臥室，3.5 浴室的磚房，外觀現代精美 *多個生活區，寬敞的房間，帶有隱藏式儲物間

*戶外設有泳池和帶衛生間的池邊小屋 *雙車庫外加額外街邊停車位

Mark Loft 0411 134 798

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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“Yve Yve” ”奢華 奢華& &時尚 3 臥室公寓

比新房還好！ 306, 'Yve' 576 St Kilda Rd 3 臥室，2 浴室，2 車位，2 儲物棚 North East 街角公寓- 正對 Wesley 中學 'Yve'公寓樓的設施有： •24 小時的前台服務

•健身房

•奢華休息室

•電影院

•商業中心

•恆溫室內泳池 •Spa

•汗蒸房 •桑拿房

•醫療室 •乾冷的儲物空間 •4 間高速電梯

•酒品冷藏儲物櫃

•大約 30 個訪客停車位

在照片拍攝后，現有業主對公寓進行了全方面 的翻新，包括： •鋪設奢華硬木地板

•在起居室安裝了全新百葉窗 •在衣櫃內安裝了櫥櫃

•在客廳內裝配了四個 Bose 環繞立體聲音響 •加置了烘乾機

•加裝了額外的電源接口

•安裝了濾水系統和額外的水龍頭 售價: 請咨詢中介 參觀: 請預約參觀

*請到 www.iconproperty.com.au 查詢開放日期是否有變更

0408 81 88 23

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Bayswater North 4 Fernhill Lane 舒適生活，完美戶外露台 這棟設計精美的完美住房裝修奢華，戶外設有美麗露台，是一個完美的家居。約七年房齡，設有 4 間臥室。設有鋪 設瓷磚的入口門廊，配備入壁衣櫥和現代化衛浴的寬敞主臥室，光潔的浴室，客廳，現代化的廚房家庭用餐區可通 往戶外超大露台，戶外還設有廚房，BBQ，TV，印象，百葉窗，可供兒童玩耍的花園。臨近學校和商店。 售價: $790,000 - $865,000 拍賣時間: 10 月 21 日周六 10:30am 開放時間: 周六(07/10) 10:00-10:30am (必須提前註冊)

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聯系人: Brent Peters 0412 855 810 Angelique Rita 0421 319 516

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

: info@hoskins.com.au

Croydon 65 Bambra Street 潛力巨大 面積約 860m2 的土地具備分地開發的潛力（STCA）。現有住房裝修精美，設有北向光照充足的舒適客廳，家庭生活 區設有開放式超大家庭用餐區，設備完善的精美廚房，可通往戶外娛樂區。寬敞的露台和後院適合兒童玩耍。另設 有 3 間臥室，寬敞的洗衣房，管道暖氣，分體空調，安全系統。臨近學校，商店，自然保護區和公共交通。 售價: $680,000 - $730,000 開放時間: 周六(07/10) 1:00-1:30pm (必須提前註冊) 周三(11/10) 4:00-4:30pm

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聯系人: Mike Nelson 0430 948 933 Maria Nelson 0419 879 549

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2 Royal Court, IVANHOE 道路盡頭安靜位置的寬敞住房 這棟寬敞住房裝修奢華，設有超大後花園，4 間臥室，2 間浴室，裝修精美，地處道路盡頭安靜位置。位置私密安 靜，臨近公園/遊樂場，學校，購物中心和公共交通，設有學習間/辦公室，客廳，家庭餐廳，帶有學習區的光照充足

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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拍賣

10 月 14 日周六 2:00pm

售價

$1,500,000-$1,590,000

開放時間

周六 1:00-1:30pm 周三 6:00-6:30pm

的生活區，廚房配備不鏽鋼廚具，另設有冷暖氣，戶外娛樂露台和雙車棚。佔地約 680m2。

周六 1:30-2:00pm

2 聯繫人

更多詳情發簡訊 2royal 到 0416 907 825

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Stewart Oldmeadow 0412 119 277 Elisse Farquhar 0419 116 130

辦公室

9497 3222 | 9459 5666

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住房後方角度拍攝

90 Ivanhoe Parade, IVANHOE 可靠，靈活，美麗-現代化的家居天堂 這棟令人印象深刻的寬敞奢華的住房設有 4/5 間臥室，安靜的美麗綠洲花園，娛樂露台。臨近私校，Ivanhoe Village，Burgundy Street，公園和火車站，這棟完美住房設有主臥室，令人讚歎的正式生活區和家庭生活區，配備

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拍賣

10 月 28 日周六 2:00pm

售價

$2,000,000-$2,150,000

開放時間

周六 2:00-2:30pm 周四 2:30-3:00pm

Smeg/Miele 廚具的廚房，冷暖氣，真空除塵，警報，前後停車位。面積約 648m2。

周四 5:15-5:45pm

2 聯繫人

Stewart Oldmeadow 0412 119 277

更多詳情發簡訊 90ivanhoe 到 0416 907 825 或訪問我們的官網 milesre.com.au 辦公室

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Elisse Farquhar 0419 116 130 9497 3222 | 9459 5666

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Mount Martha 105 Hopetoun Avenue $2,300,000 - $2,500,000

設有泳池和 spa 的奢華莊園 這棟宏偉的住房佔地超 2 英畝，這棟設有不止五間臥室的莊園配備泳池，spa，奢華 室外娛樂區和五個精美的生活區，給您帶來浪漫鄉村風格的生活享受。 超過五層的建築面積超 50sq，歐式精湛裝修風格現代別緻，這棟精美的 Mt Martha 住房設有花崗岩裝飾和贏沒贏地板，廚房設有光滑的石檯面和精美的廚具，另設有 五間現代化的浴室（包括三間衛浴）和兩間化妝室。

臥室

5+

浴室

5

車位

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佔地

2+ 英畝

戶外設有度假村風格的奢華娛樂區，配備印茄木露台，光照充足，坐擁美景，設有可 加熱泳池和 spa，光照充足的 Tuscan 庭院會在您品嘗當地葡萄酒的時候讓您如同 置身於地中海。 這棟完美的永恆之家臨近周邊名校，Mt Martha Village 和美麗的 South Beach，額 外亮點包括開放式暖爐，管道暖氣，管道冷氣空調，分體空調，真空除塵，遙控監控 警報，大門，額外的工作間和遙控雙車庫。

PH Alex Corradi 0419 144 737 www.wnre.com.au 《墨爾本日報》報業集團

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9898 9000 Fax: 9898 8777

965 Whitehorse Road Box Hill www.mandylee.com.au 李太 0413 866 883

6 Regent Street

Camberwell

這棟擁有古典外觀的加州風情單層別墅﹐經過現代化重建﹐變成了一棟完美的家庭別 墅﹒別墅內部從開闊的過道到當代風格的開放式客廳區域﹐都鋪設著耀眼的紅色硬木 地板﹐再加上藍珍珠花崗岩鋪砌的現代廚房﹑浴室和獨立衛生間﹐整體營造出一種優質 的生活氛圍﹒別墅還擁有三個臥室加書房﹐一個帶太陽能加熱系統的泳池﹐可收縮電動 遮陽蓬﹐自動前門和帶後院通道的三個停車位﹐能夠為您提供最全面的保障﹒而臨近多 所優質學校和所有便利設施的優越地段﹐更是為其錦上添花﹒佔地約 945 平方米﹒

4 2 開放: 周六 2:00pm-2:30pm 詳情請聯繫﹕ Henry Qian 0415 526 000, Winny 倪女士 0433 731 528

3 Morris Street

3

68 Nurlendi Road

Vermont

校區房﹐坐落在高位﹐靜街﹒優質的家庭住宅﹐為您提供精美的生活方式﹒拋光木地板﹐寬敞 的 L 型客廳和餐廳﹐主臥帶時尚衛浴﹐步入式衣櫃﹐景觀大陽臺﹐另外還有 3 間帶 BIR 的大臥 室﹐擁有無框玻璃淋浴和浴缸的現代化中央衛浴﹐有不銹鋼電器﹐花鋼石臺面和精美的木制 櫥櫃的美妙廚房﹐還有寬敞的廚房用餐區﹐大型家庭影院或娛樂室﹐涼棚和涼臺的大型戶外 娛樂區域﹒朝北的花園為兒童提供最佳玩耍的地方﹐你們還可以在室外餐廳與親朋好友共 用美食﹒設備包括管道暖氣﹐蒸發冷卻﹐分體空調﹐有頂露臺和遙控雙車庫﹒穿過 Bellbird Dell 大公園,步行至 Vermont Secondary College 好學校﹐近小學﹐購物中 4 2 2 心﹐電車和公共汽車﹐方便前往 Eastlink 高速和迪肯大學﹒

開放: 周四 3:30pm-4:00pm, 周六 11:00am-11:30am 詳情請聯繫﹕Winny 倪女士 0433 731 528

Balwyn North 3 Pine Valley Way

Templestowe

建立自己的夢想家園的最佳選擇 大好機會﹐約 689 平方米的風水寶地﹐美麗綠意盎然的街道﹐詩 情畫意的 City 景觀﹐為您提供建造自己夢想的家園 最佳選擇﹒ 步行距離 Balwyn 高中和小學﹒位於靠近 Hyslop 和 Macleay 公 園﹐Balwyn 網球俱樂部﹐就近的商店和咖啡館﹒ 詳情請聯繫﹕ Alex Xu 0425 159 357, Winny 倪女士 0433 731 528

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緊鄰商店﹑公共交通和 Westfield 購物商場﹐集合完美園藝﹐多種室 外生活選擇﹐和豪華分佈的室內空間﹐這棟約 4700 平方米的幽靜 住宅無疑是一切高端生活的縮影﹒高頂呈現出超大客廳空間﹐餐廳 別致的壁爐為您在用餐時增加舒適感﹐還有現代化廚房給您帶來 全方位的休閒體驗﹒每間寬敞臥室均與客廳保持一定距離﹐保證您 享有一個安靜的睡眠環境﹒住宅還自帶泳池﹑水療池﹑網球場﹐讓您 居住在這裏的每一天都有五星級的度假體驗﹒ 5 3 2 詳情請聯繫﹕Bruce 李先生 0433 383 851

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Ken Gu 顧凌雲 微信：bektel 0433 428 060

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812/60 Market Street

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2-4 Old Warrandyte Road, Donvale

人口發展 2 區，DD08-1,人口發展 1 區 這棟位於 Manningham 絕佳入口位置的街角土地面積約 2,540sqm，地處人口發展 2 區，DD08-1，是一個令人興奮 的稀有開發機遇。臨近 Tunstall Square 購物中心，公共交通和周邊醫療設施，便利的位置無與倫比。高處佳位的土 地後方設有豪宅和成熟的松樹，這處完美土地適合打造超大公寓或聯排別墅（STCA） 。 •位於：人口發展 2 區，DD08-1，人口發展 1 區 •超大土地面積約 2540sqm •面街一面寬達 92 米

•街角高位，潛力巨大 •兩個地契

•上升空間大

•臨近 Tunstall Square，公共交通，醫療設施和 Donvale 自然保護區 •距離墨爾本 CBD 僅 22 公里，數分鐘可達 Eastlink

•位於 East Doncaster 中學學區內，臨近周邊知名公私校

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出售，歡迎出價： 10 月 31 日周二 2:00pm 截止 聯繫人： Brenton Linmeiers 0412 791 546 Anthony Atharson 0478 085 538

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Waverley City 8 Strand Close

Glen Waverley

全

新

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市

MVPSZ

位於 MVPS 校區的 寬敞家庭娛樂住宅 MWSCZ

位於 Mount Waverley 中學學區 適合自住或投資

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位於搶手的 Mount Waverley 中學學區(STSA)，這套 容易打理的完美住宅非常適合購房者、退休人士和 投資者!地理位置優越, 步行即到幾間優質學校,如 Syndal 南小學, Huntingtower 學校, Avila 學院, 靠近 Mount Waverley 中學和 Wesley 學院, Valley 公園, 公車站, 火車站, 當地商鋪和咖啡廳, Pinewood 購物 中心, The Glen 購物中心和繁華的 Kingsway 餐飲娛 樂區,及 Monash 高速公路!屋內提供寬敞的空間, 溫 暖舒適的客廳和飯廳配有高聳的天花板和鋪設了拋 光木地板。連接整潔及配套齊全的廚房配有 Westinghouse 不銹鋼廚具, Bosch 洗碗機, 早餐吧和步入 式食物儲存室。室外帶有石地鋪設庭院, 非常適合進 行各種戶外娛樂活動!共有 3 個大小適中帶衣櫥的臥 室, 主人套房帶雙重入口的浴室和獨立衛生間。其他 設備包括: 中央暖氣, 水冷和單車庫。千萬不要錯過 這個黃金機會！

參觀: 周六（07/10）4:00pm-4:30pm 3 1 售價: $938,000

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1/21-23 Angus Drive

Glen Waverley GWSCZ

位於 Glen Waverley中學學區的 Waverley 中學學區的 全新豪華別墅

不 要 錯 過 這 個 黃 金 機 會, 購 買 這 套 位 於 Glen Waverley 中學學區 (STSA) 的全新豪華別墅。開 車 5 分鐘即可到達 Glen Waverley 的所有配套設 施, 包括 Glen Waverley 中學以及 Wesley 學院, Glendal 和 Highvale 小學, The Glen 購物中心, 熱 鬧的 Kingsway 餐飲娛樂區, 公園及靠近 Eastlink 入口。目前正在施工,這套別墅坐落在寧靜的街區 上,優質的建築配上內部設計時尚,寬敞開放式的 生活區, 非常適合任何家庭及精明的投資者!內建 2 個寬敞的生活區, 4 個寬敞的臥室,1 個開放式書 房, 3 個凱撒石浴室(2 個套房浴室)，4 個廁所, 開 放式廚房配置了凱撒石檯, Blanco 烹飪廚具, 抽 油煙機和洗碗機及輕閉合櫥櫃。其他設備包括：木 地板,冷暖氣,雨水箱,安全警報系統,室外娛樂區 域和配有 colorbond 捲門的遙控雙車庫。

參觀: 周六（07/10）12:30pm-1:00pm 4 3 2 售價: $1,629,000

85 Petronella Avenue

Wheelers Hill

步行可到 Caulfield Grammar 學校 的漂亮家庭住宅

www.waverleycity.com.au We put you first

售價：請咨詢中介

31 Vasey Avenue

Mount Waverley

167 Coleman Parade, Glen Waverley

坐 落 在 一 個 平 靜 的 庭 院 位 置, 位 於 受 歡 迎 的 Mount View 小學校區（STSA）內，這套雙層家庭娛樂住宅可以 讓新業主隨時入住,出租或將它改造為簡單的現代化家 居!擁有一個寬敞的正式客廳和用餐區, 連接一個設備 齊全的木質廚房配有優質廚具,大量櫥櫃儲藏空間及早 餐吧。旁邊是一個寬敞的休閒用膳區/家庭廳和一個獨 立的娛樂室在後方位置,戶外建有寬敞的有蓋娛樂甲板 俯瞰著泳池和易打理及帶有菜園的後院!上層共有 4 個 寬敞帶衣櫥的臥室,包括帶步入式衣櫃的主人套房浴 室, 另有一個家庭浴室和獨立衛生間, 下層設有一個書 房/第 5 間臥室和化妝間。其他設備包括：管道暖氣, 上層 設有中央冷暖空調, 管道吸塵, 空調,樓梯底儲存,雙車 庫, 4 個車棚,充足的洗衣房和 10,000L 水箱。地理位置 便利，步行可到 Mount View 小學、Glen Waverley 高爾 夫俱樂部、公交車站,靠近 The Glen 購物中心、繁華的 Kingsway 餐飲娛樂區、火車站、Caulfield Grammar 學 校和輕鬆直達 Monash 和 Eastlink 高速公路!

MWSCZ

位於 HILL PARK ESTATE 的時尚流行生活

售價:$1,150,000

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位於 Mount Waverley 中學校區（STSA）內，這套全新 的現代化三層聯排別墅提供您一切所需的舒適豪華生 活！內建開放式的生活區, 樓下設有 2 個寬敞的多功能 生活區擁有自然光線和空間(註一),可將其中一個翻新 用作帶衣櫥的臥室。連接一個整潔時尚的廚房配有 Bosch 不鏽鋼廚具和優質石檯面/早餐吧, 旁邊是飯廳 通向寬敞帶有石地鋪設的庭院, 非常適合進行各種戶 外娛樂活動!樓上設有一個休息區/開放式書房,主人套 房帶浴室及寬敞的步入式衣櫃,另有一個帶衣櫥的臥 室和共用浴室。其他設備包括：安全地下雙車庫和儲物 房, 對講機, 安全警報系統,分體冷暖空調, 煤氣熱水, 化妝間、和獨立洗衣房。地理位置優越, 靠近幾間優質 學 校, 如 Mount Waverley 小 學 和 中 學, Avila 學 院 和 Huntingtower 學校,公園, 火車站和公交車站, 5 分鐘可 至 Monash 大學,距離 Monash 高速公路只有 500 米,靠 近 Chadstone 購物中心, 當地商店和 Monash 醫院！ 註一：平面圖中的家庭廳原是第三間臥室。房東可根據 買家需求，樂意將其轉換回第三間臥室。

參觀: 周六（07/10）3:00pm-3:30pm 3 2 售價:請咨詢中介

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2A Grantley Drive

Glen Waverley

不要錯過這約 808 平方米的轉角地塊, 提供巨大的發展 潛力機會, 可重新開發或直接入住。精心維護的前花園 引領您進入這單層房屋, 擁有寬敞及美麗的佈局。全屋 擁有拋光地板和舒適的氣氛，設有一個寬敞的 L 客廳和 飯廳，3 間臥室，帶有步入式衣櫃的主人套間和一個書 房。無可挑剔的廚房設備齊全，配有現代化的廚具，早餐 吧和大量櫥櫃。相鄰的寬敞家庭/用餐區通向後方陽光 充足及溫暖的太陽室並配有壁爐。另有一個帶獨立衛生 間的家庭浴室，管道暖氣、壁爐, 水冷,吊扇上鎖雙車庫, 戶外露臺和迷人的後院。精明的投資者或開發商可以在 等待計劃和許可證審批期間出租，利用兩個獨立的街道 （Grantley Drive 及 Hallows Street） （STCA）開發多個 單元/聯排別墅。最重要的是，您可以將汽車留在家中， 步行幾分鐘即可到達 Highvale 小學和中學，聖救主學 校，公共汽車和公園。還可以方便地前往 The Glen 購物 中心，繁華的 Kingsway 咖啡館，餐館和火車站！

機會滿載

參觀: 周六（07/10）12:30pm-1:00pm 3 2 2 售價：請咨詢中介

Glen Waverley MVPSZ

MOUNT VIEW 小學 校區的無限潛力

美好的 Glen Waverley 家庭生活正等待著你!這套位 於 Mount View 小學學區（STSA）的住宅坐落在約 650 平方米的長形地塊上,實現你的夢想,翻新成二十一世 紀現代家居或發揮您的無限想像力,設計和建造你的 夢想家居 (STCA)!坐落在安靜的街閣靠近一切設施。 步 行 Kerrie Road shops, Glen Waverley & Mount View Primary Schools, Glen Waverley 火車站, 公交 車站, The Glen 購物中心, 繁華夜市的 Kingsway 餐 飲娛樂區和寧靜的公園, 輕鬆直達 Eastlink 高速公路 及 Waverley 基督教學院!這棟住宅共有 3 個配有內置 衣櫥大小適中的臥室，包括主人套房浴室，另有共用 浴室帶獨雙入口衛生間, L 形客廳/飯廳,廚房/用餐區/ 家庭室通向戶外有蓋娛樂地區和游泳池/按摩池. 另有 管道暖氣,冷氣, BBQ 爐連接主燃氣, 翻修屋頂, 花園 棚, 大工作室/儲存室及雙車棚。

參觀: 周六（07/10）12:30pm-1:00pm 售價：$1,180,000

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2/21 Hallows Street

Glen Waverley

位於 Glen Waverley 這個成長迅速的地區,這套三臥室

坐落在寧靜茂盛的花園後, 通過美麗的花園 小徑進入這套 4 房怡人家居。地理位置優 越，步 行 可 到 Caulfield Grammar 學 校, Jells Park 小 學, Wheelers Hill 中 學, Wheelers Hill 圖 書 館 和 購 物 中 心, Jells 公 園, 巴 士 站 和 輕 鬆 直 達 Monash 和 Eastlink 高速公路。房間包括 4 間帶衣櫥的臥室, 寬 敞的主人套房帶書房/休息間, 步入式衣櫃 和浴室, 另有家庭浴室和獨立衛生間。內建 舒適的客廳連接明亮的開放式廚房配備了 現代化廚具,洗碗機, 早餐吧和大量櫥櫃。旁 邊的家庭/用餐區和後方的娛樂室通向一個 寬敞的有蓋娛樂甲板和後院,適合室內外的 娛樂活動。其他設備包括：管道暖氣,空調, 冷暖空調, 燒烤區及遙控雙車庫。

9560 3988

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5/17 Forster Road

Mount Waverley

聯排別墅位於只有 2 座的私人後方位置為正在增長的 家庭及精明的投資者提供容易打理的豪華生活！這套 2 年新的完美住宅擁有光線充足的開放式生活區和飯廳 並鋪設了高雅的板栗地板, 整潔的內部環境和高聳的天 花板。通向一個現代廚房設有 Smeg 不銹鋼廚具,時尚的 擋水板, 凱瑟石檯面/早餐吧和大的步入式食物儲存室。 旁邊的滑動門通向朝北的後院,設有陽光明媚的戶外娛 樂甲板!樓上設有 3 個寬敞帶衣櫥及分體式冷暖空調的 臥室,主人套房帶浴室及步入式衣櫃,另有家庭浴室和獨 立衛生間。其他設備包括: 化妝間, 新建的遙控雙車庫, 分體式冷暖空調,雙層玻璃窗,花園棚屋,雨水箱和儲存 室。無需駕車便可步行到 Highvale 小學和中學, Holy Saviour 學校,公交站和公園。同時靠近 The Glen 購物 中心, Kingsway 餐飲娛樂區, 餐館和火車站!

現代化聯排別墅生活

Jenny Gao 9560 3988

參觀: 周六（07/10）10:30am-11:00am 售價：$1,100,000

李涵 Danny(國語) Michelle Huang(國粵語） 謝美珍Jessica(國粵語) 0421 393 239 0409 083 388 0412 435 173

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趙淑芳（國粵語） 9560 3988

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Thomas張（國粵語） 9560 3988

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Waverley City 3 Cumberland Court

Glen Waverley

全

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上

市

MVPSZ

位於 MVPSZ 學區的 4 房家庭娛樂享受

全

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BWSCZ

位於 Brentwood 中學學區的 4 房怡人家居

一個渴望的家 步行可到 Glendal 和 Highvale

MWSCZ

土地, 地理位置及無限發展潛力位於 土地, Mount Waverley 中學學區

www.waverleycity.com.au We put you first

售價: $1,130,000

GWSZ

市

寬敞空間的 5 房怡人家居

4

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售價: $1,260,000

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售價: 請咨詢中介

4

全

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位置優越，步行可到巴士站, Waverley Gardens 購物

市

中心, Albany Rise 小學, 靠近 Carwatha 及 Nazareth 中學, Monash 和 EastLink 高速公路。這套迷人的家 庭住宅擁有美麗的前花園, 用途多樣的平明佈局和 完美設計。溫馨的入口配有舒適的客廳連接寬敞的家 庭室和配套齊全的開放式廚房帶用餐區。房間包括 4 間大小適中的臥室, 主人套房帶浴室及步入式衣櫃 另有家庭浴室和獨立衛生間。步出洗衣房, 漂亮的後 院非常適合娛樂活動是夏日燒烤的理想場所，也適合 小孩和寵物玩耍。其他設備包括：燒木暖器, 燃氣和 電暖氣, 冷暖空調, 蔬菜園及雙車庫帶額外泊車位於 長車道上。

參觀: 周六（07/10）2:00pm-2:30pm 售價: $900,000

4

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2/70 Leicester Avenue

Glen Waverley GWSZ

一個投資的熱點

3

坐落在高地勢的街道上擁有美麗的景色，這套保 養良好的 3 房家居位於受歡迎的 Glen Waverley 中學校區內(STSA）適合首次置業者,精明的投 資者購房者和退休人士。地理位置優越，步行即 到公交車站、Central 公園、Holmesglen TAFE、 Monash 游泳館和運動中心、Glen Waverley 南 小 學 和 Brentwood 中 學。位 於 中 心 位 置 靠 近 Pinewood, Brandon Park 和 The Glen 購物中 心, 通過 Monash Freeway 可輕鬆到達市區。下 層建有一個寬敞的正規客廳和飯廳,設備齊全的 廚房配備了現代化廚具, 連接家庭/用餐區, 化妝 室和洗衣房。樓上設有 3 個帶衣櫥的臥室,主人套 房帶雙重入口的浴室及第二間浴室。其他設備包 括: 管道暖氣, 分體式空調，樓梯底儲存, 庭院和 單車庫。

參觀: 周六（07/10）10:30am-11:00am 售價: $938,000

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30 Milpera Crescent

Wantirna

幸福家庭住宅 3

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正對 Southern 公園與兒童遊樂場和社區中心, 地理

土地, 地理位置及無限發展潛力是這 2 套優質住宅的 關鍵要素,適合適合首次置業者、開發商以及精明的 投資者。位於轉角地段，總面積約 1854 平米。坐擁黃 金地理位置，步行 10 分鐘即可到達受歡迎的 Mount Waverley 中學和 Mount Waverley 北小學。不到 5 分 鐘 即 可 到 達 Mount Waverley 和 Syndal 火 車 站, Mount Waverley 購 物 中 心, Avila 和 Wesley 學 院, Huntingtower 學校和 Syndal 南小學。這聯排土地提 供再開發多套住宅的巨大潛力帶有 2 個不同的街道 名稱。千萬不要錯過這個黃金機會！現有房屋特點: -81 Leeds Road – 佔 地 約 936 平 方 米, 長 方 形 地 塊, 4 個臥室, 2 個浴室, 3 個車位 -83 Leeds Road –佔地約 918 平方米, 轉角地段,4 個臥室,1 個浴室, 2 個車位

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62 Huxley Avenue

Mulgrave

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參觀: 周六（07/10）11:30am-12:00pm

提供舒適便利的享受, 這套 5 房雙層住宅擁有寬 敞的布局，非常適合成長家庭或精明的投資者賺 取租金回報！擁有 3 個寬敞生活區, 包括一個完 美的正式客廳/餐飲區配備了煤氣壁爐, 無可挑 剔的廚房設備齊全，配有 Fisher & Paykel 不鏽 鋼廚具和早餐吧,上層有一個多功能的家庭/娛樂 室,戶外設有一個有蓋娛樂區域和大型美觀後花 園。共建有一個開放式書房,5 個大小適中帶衣櫥 的臥室,包括主臥室帶半套房衛浴間，另還有 2 個 共用浴室和 2 個洗手間。其他設備包括：管道暖 氣, 水冷, 遙控 4 車庫及 7200L 水箱!地理位置優 越，步 行 即 到 Brandon Park 小 學 和 Good Shepherd Parish 學 校,Wheelers Hill 中 學 和 Mazenod 學院, 公交車站, Brandon Park 購物中 心, Caulfield Grammar 學校, Jells 公園和只需 幾分鐘路程便可到達 Monash 高速公路。

售價: $1,250,000

坐落在誘人地帶，步行可到 Glendal 小學, Highvale 小 學和中學, 駕車僅需數分鐘便可到達 Glen Waverley & Burwood One 購物中心,火車站, Burwood 電車站 及 Glen Waverley 中學和 Wesley 學院。坐落在正形地 塊上,位於安靜的地段,靠近公園,您可以直接入住,擴建 或重建成全新豪華別墅（STCA） 。屋內擁有美麗的自然 光線,高聳的教堂式天花和寧靜溫暖的客廳和飯廳。旁 邊 是 設 備 齊 全 的 廚 房/飯 廳 配 備 了 Westinghouse 烤 箱，燃氣爐灶, AEG 洗碗機和充足的櫥櫃, 並通向一個 寧靜的有蓋娛樂甲板。共建有 3 個勻稱的臥室, 主人套 房帶浴室及步入式衣櫃, 另有家庭浴室和獨立衛生間 及開放式的書房/家庭區。其他設備包括：管道暖氣、水 冷, 2 個水箱(共 7500 升), 花園棚,吊扇, 遮陽篷, 雙車 位車棚,單個帶鎖車庫帶額外泊車位於長車道上和敞闊 的後院。

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新

上

正對公園極具魅力的家庭住宅

81 & 83 Leeds Road

Mount Waverley

167 Coleman Parade, Glen Waverley

位於受歡迎的 Brentwood 中學校區內(STSA）, 這 套美好的 4 房單層住宅提供充足均稱比例的空 間, 非常適合成長家庭!擁有美麗的內外觀,美麗的 前廊引領你進入一個溫暖舒適的客廳帶燃氣暖 氣,連接飯廳和明亮的廚房配有充足的儲存空間 和早餐吧。通向一個帶木質甲板的寬敞有蓋娛樂 區域及被寧靜的後院花園圍繞著！共建有 4 個勻 稱帶衣櫥的臥室包括主臥室帶衛浴間，另有一個 多功能的書房和一個共用浴室帶獨立洗手間。其 他配備包括：太陽能電池板, 水箱, 管道暖氣, 水冷 和遙控雙車庫及額外泊車位於長車道上。地理位 置優越，鄰近 Brentwood 中學，Brandon Park 小 學, Wheelers Hill 及 Brandon Park 購物中心, 公 交車站和 Monash 高速公路。

21 Highvale Road

Glen Waverley

全

參觀: 周六（07/10）2:00pm-2:30pm 4 2 2 售價: 請咨詢中介

10 Hibiscus Drive

Wheelers Hill 市

坐落在 Mount View 小學學區（STSA）的安靜街閣, 這套 寬敞漂亮的 4 房住宅可以讓未來的房東直接入住!步進 屋內，你會發現完美的室內佈局，建有一個充滿自然光線 的正式客廳和飯廳連接設備齊全的廚房配有高品質的 Blanco 不銹鋼烹飪廚具，Bosch 洗碗機，時尚的玻璃防濺 擋板和大理石檯面/早餐吧。旁邊的用餐區通往室外的有 蓋娛樂區, 俯瞰著鹹水氯化游泳池及易打理的後花園, 提供完美的戶外聚會場所!房間包括 4 間寬敞帶衣櫥的 臥室,包括主人套房帶套房衛浴間, 另有 1 個家庭浴室, 水療浴缸和獨立衛生間。其他設備包括：管道暖氣,3 倍分 體冷暖空調, 遙控雙車庫, 安全警報系統, 防盜卷閘, 花 園 棚 和 地 下 儲 藏 室。地 理 位 置 優 越 便 利，步 行 可 至 Mount View 小學, Kerrie Road 商店, 公交車站和公園, 靠近 The Glen 購物中心, Glen Waverley 火車站, 繁華 夜市的 Kingsway 餐飲娛樂區, Caulfield Grammar 學校 和 Highvale 中學。

27 Honeysuckle Avenue

Wheelers Hill

5

這套 3 房 2 衛家庭住宅坐落在佔地面積約 785 平方米的地塊上! 絕對能吸引各類家庭,精明 的投資者和房屋翻新者,新業主可以隨時入 住,出租或將它轉為你的溫柔幸福家居！擁有 一個 L 形客廳和飯廳通向光線充足的廚房及 旁邊的家庭/用餐區。共建有 3 個寬敞帶衣櫥 的臥室, 主人套房帶浴室,另有 1 個家庭浴室 和獨立衛生間。房子後方是供兒童玩樂的朝 北後院盛開山茶花!其他設備包括：管道暖氣, 水冷, 花園棚, 水箱, 雙車位車棚和額外泊車 位於長車道上。地理位置優越便利，靠近公交 車站、Wantirna 小學和中學、The Knox 學校、 Westfield Knox 購物中心、Wantirna 購物中心 和 Eastlink 高速路。

參觀: 周六（07/10）11:30am-12:00pm 售價: $980,000

Jenny Gao 9560 3988

李涵 Danny(國語) Michelle Huang(國粵語） 謝美珍Jessica(國粵語) 0421 393 239 0409 083 388 0412 435 173

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趙淑芳（國粵語） 9560 3988

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Thomas張（國粵語） 9560 3988

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租 已出 50 $5

20

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租 已出 15 $4

57 Orchard Street Glen Waverley

206/286 Blackburn Road Glen Waverley

租 已出 95 $3

租 已出 80 $3 2/33 Sarton Road Clayton

5/270 Blackburn Road Glen Waverley

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

租 已出 15 $5

租 已出 60 $3

1/115 Blackburn Road Mount Waverley

租 已出 90 $3

租 已出 40 $5

2/17 Peveril Street Glen Waverley

1/2-4 Blair Road Glen Waverley

租 已出 80 $4

4 Redfern Crescent Mulgrave

租 已出 50 $4

30 Biscayne Drive Mount Waverley

8 Glenwerri Court Vermont South

ERWIN 6 Narracan Street

本

周

日

拍

賣

Vermont South

準備完善 這棟精美的住房便是您一直在等待的。步行可達 Vermont South 購物中心和電車站，是大家庭和投 資者的完美選擇。設有 4 間臥室，2 間浴室，包括配備 入壁衣櫥和升級的衛浴的主臥室。其他臥室均設有 帶鏡子的壁櫥。生活區設有寬敞的客廳/餐廳，廚房 用餐區設有奢華不鏽鋼廚具，包括 LG 洗碗機和燃氣 爐灶。臨近的日光室設有遮陽棚，戶外設有配備時尚 吊扇的娛樂露台。此外設有管道暖氣，分體冷氣，家 庭室設有分體空調，另設有雙車棚。臨近周邊學校， 包括 Weeden Heights，Holy Saviour，Livingstone， Highvale 和 Emmaus 中 學。可 輕 鬆 直 達 Eastlink， Knox Westfield 和 The Glen。

4 2 2 拍賣: 10 月 8 日周日 12:00pm 參觀: 周六（07/10）11:00-11:30am 周日（08/10）11:30-12:00pm

Shop 30-31, 495 Burwood Highway, Vermont South 《墨爾本日報》報業集團

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

2/18 Goode Street MALVERN EAST 4

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這個全新的聯排別墅佈局寬敞，擁有 30sq 室內面積，生活便利。室內採用挑 高天花板，空間充足，提供開放式客廳和用餐區，大型現代化廚房配備石質檯 面和餐具室。一樓設有一個大小適中的臥室，一個設備齊全的浴室和一間洗衣 房。二樓設有休息區，主臥室配備豪華套間和衣帽間，另外兩間雙人臥室均帶 有入墻式衣櫥，并共享一間帶獨立浴缸的家庭浴室。室外設有露天娛樂區和易 打理的園景花園。其他亮點包括：單遙控車庫帶有額外的停車位，以及分區域 冷暖系統。位置一流：拐角就是美麗的 Urban Forest Reserve，步行 15 分鐘可 至 Darling Road 商店和咖啡館，8 分鐘可至 East Malvern 火車站。2 分鐘車程可 至 Chadstone 購物中心，位於 Glen Eira 學院和 Malvern Valley 小學學區，輕鬆前 往多個私立學校。

開放時間 周六 2.00-2.30pm 周四 1.00-1.30pm

拍賣日期 10 月 21 日 周六 1.30pm

聯繫人 Steve Burke 0448 331 653 Yili Ma 0412 938 115 Tony Doh 0419 316 676

27 Beech Street MALVERN EAST 4

2.5

2

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這棟華麗的雙層加利福尼亞風格的住宅位於美麗的林蔭街道上。裝修精美，細節考 究。擁有挑高天花板和木地板。內設優雅的餐廳和帶有開放式壁爐的家庭起居室， 配備黑色花崗岩檯面的頂級廚房。另外還設有正式休息室和起居室，家庭辦公室， 兩個帶有衣櫥的大臥室，設有步入式淋浴間的浴室和大型洗衣房。樓上設有兩間雙 人臥室和 1 間家庭浴室，其中主臥室帶有衣帽間。戶外設有美麗的庭院，易打理的 花園和兒童娛樂區。位置一流，步行 10 分鐘可至 Darling 火車站，周圍環繞 Dairy 公 園，Ardrie 公園和 Hedgeley Dene 花園。距離 Waverley Road 的 3 路電車，商店和咖啡 館僅數米之遙。周圍名校林立，包括 St Mary 小學，Lloyd Street 小學和 Glen Eira 學 院。便利前往 Korowa 和 Sacre Coeur 等優質私立學校。

拍賣日期 10 月 28 日 周六 12.00pm

開放時間 周六 10.00-10.30am 周四 2.00-2.30pm

聯繫人 Steve Burke 0448 331 653 Margot Dawson 0425 619 451

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

3/458 Belmore Rd. Mont Albert North 3

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這棟單層洋房位於僅有 3 棟的寧靜住宅區後方，內部 寬敞明亮，帶美麗花園，極易打理。開放式房型設 計，擁有陽光客廳，連接餐廳區，廚房配有現代化廚 具，3 間大臥室，主臥室帶衛浴套房和衣帽間，另外 2 間臥室共用 1 間中央家庭浴室，內設獨立浴缸和淋浴 間。配有分體空調，燃氣暖氣，獨立洗衣房，雙車 庫 。 適 合 自 住 或 投 資 ， 靠 近 Elgar Park， Koonung Creek 自行車道，多所名校和當地咖啡廳。 開放時間 周六(7/10) 12-12.30pm 周四(12/10) 2-2.30pm

拍賣日期 10 月 14 日 周六 1.30pm

聯繫人 Tim Mursell 0419 800 709 Susan Bishop 0418 599 354 Josie Cheng 0421 799 863

2/18 Lorne Pde. Mont Albert 3

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位於綠樹成蔭的 Lorne Parade，這棟連排別墅建成 僅 2 年，目前每週租金收入$700，靠近 Surrey Hills 和 Mont Albert 火車站，巴士和電車站，附近還有 咖啡廳和購物街。擁有開放式客廳，陽光後院，現 代化廚房配有不鏽鋼廚具和石料廚檯，3 間臥室都 帶衣櫃，主臥帶衛浴套房，家庭浴室/化妝間/3 間 衛生間，開放式書房，遙控雙車庫帶內部通道。 拍賣日期 10 月 21 日 周六 11am

開放時間 周六(7/10) 12.45-1.15pm 周四(12/10) 3-3.30pm

聯繫人 Kellie Liu 0433 148 705 Anna Tran 0413 439 438 Brad Ellis 0418 394 062

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

10 Patricia St. Box Hill 2

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這棟靚麗住宅位於風景如畫的佳區靜街，靠近 Box Hill 繁華中心，土地面積約 647 平方米，附近有 Box Hill Central，Laburnum 火車站，Gardiners Creek 步行道， 各類商鋪和高速公路。擁有 2 間寬敞臥室，其中 1 間 帶衣櫃，廚房帶飯廳，陽光房可通往易打理的花園， 室 內 帶 中 央 暖 氣 。 附 近 學 校 包 括 Box Hill High School， Kingswood College， PLC， Roberts McCubbin 小學，St Francis Xavier Parish 小學等。 開放時間 周六(7/10) 12-12.30pm 周四(12/10) 12-12.30pm

拍賣日期 10 月 21 日 周六 12pm

聯繫人 Toby Parker 0413 581 104 George Yu 0423 538 703

2/65 Orchard Cres.

Mont Albert North 4

2

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位於寧靜的街區佳位，周圍綠樹成蔭，風景優美， 這棟獨立產權的別墅佔地約 815 平方米，室內設有 開放式廚房，正式和休閒客廳，室外帶頂娛樂露台 和花園。4 間帶衣櫃的臥室，主臥帶衛浴套房和衣 帽間，家庭浴室和洗衣房位於樓上。樓下有化妝 間，室內設中央冷暖氣，燃氣壁爐，安全警報，遙 控安全門。地段絕佳，靠近多所學校，商店，公交 設施和高速公路。 拍賣日期 10 月 21 日 周六 12pm

開放時間 周六(7/10) 1-1.30pm 周四(12/10) 12-12.30pm

聯繫人 Troy Rendle 0438 305 520 Kellie Liu 0433 148 705

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

5 Mary St. Balwyn North 5

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六星級全新豪宅，氣派裝潢，空間寬敞。會客廳帶壁 爐，書房，開放式起居區/餐廳，大理石廚房配有高檔 Gaggenau 廚具和大櫥櫃。家庭室可通往帶頂娛樂露 台，設有 BBQ 設備，全年至享。樓上 5 間臥室，其中 3 間帶衛浴套房，包括位於樓下的客人套房。豪華主浴 室內設獨立浴缸和大理石洗手台。法式橡木地板，大 理石檯面，雙層玻璃，化妝間，自動大門，遙控車庫 等一應俱全。 開放時間 周六(7/10) 12-12.30pm & 3-3.30pm 周四(12/10) 12-12.30pm & 5-5.30pm

拍賣日期 10 月 28 日 周六 3pm

聯繫人 Joshua Brinkhuizen 0426 826 994 Adrian Stefanetti 0488 555 647 Mark Li 0423 780 916

82 Terrara Road VERMONT 3

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這棟整潔的 BV 住房就是您的選擇-可作為首置，亦可 翻新或擴建，同時可作為投資項目，目前正以每月 $1525 的價格出租，或可開發坐擁 Dandenongs 美景的 全新夢幻住房。設有開放式客廳/餐廳，拋光地板，超 大廚房，3 間臥室，家庭浴室/獨立衛生間，車庫和工 作間。可輕鬆直達 Brentford Square 和 Vermont South 購物中心，周邊學校，公園和遊樂場。 拍賣日期 10 月 14 日 周六 11.00am

開放時間 周六 1.45-2.15pm 周四 1.00-1.30pm

聯繫人 Brad Ellis 0418 394 062 Anna Tran 0413 439 438

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9 Naughton Grove, BLACKBURN 4

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這棟設計精美的住房佔地約 926m2，鄰近 Blackburn Lake，設有土墻，拋光硬木地板，落 地窗，寬敞的娛樂露台。這棟獨一無二的住房設有配備暖爐的客廳，美食廚房配備現代化

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

拍賣

參觀

10 月 28 日周六 1.00pm

周六 11.00-11.30am 周四 11.00-11.30am

聯繫 Brad Ellis 0418 394 062

的不鏽鋼廚具，烤箱，4 間臥室包括配備步入式衣櫥和衛浴的主臥室，另設有家庭浴室，

Anna Tran 0413 439 438

化妝室/第三間衛生間，樓下工作間/遊戲室，可從室內進入的遙控雙車庫，一車位車庫/工

Maurice Di Marzio 0419 182 276

作間。面朝公園，可輕鬆直達 Blackburn Village 和火車站。此外設有管道循環暖氣，空 調，真空除塵，安全對講，警報等。

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

這處住房位於 McKinnon 中學和 Centre Road 中間藍籌街角位置，是打造夢幻住房，重新開發的絕佳 機遇！北向正面寬敞，佔地約 558sqm 的街角土地是開發商和建築商實現夢想的絕佳選擇（STCA） 。 土地寬敞，光照充足，現有的 3 臥室住房設有現代化廚房和車庫，可在推倒前出租。

拍賣 10 月 14 日周六 10.30 參觀 周六 10.45-11.15，周三 12.00-12.30 Scott Xue 0433 493 837 Ben Quigley 0411 878 636 Bentleigh 9557 5500

這處位於綠樹林立的 Elder Street 的迷人住房現代典雅，潛力巨大。佔地約 700sqm，裝修經典舒適， 可直接入住，亦可翻新或重新開發多棟住房（STCA） 。臨近小學，North Blackburn 購物中心，Blackburn 火車站，Cootamundra 步行道，Eastern Freeway/Eastlink。

拍賣 10 月 21 日周六 11.00 售價 請咨詢中介 參觀 周六 1.00-1.30，周四 12.00-12.30 Rachel Waters 0413 465 746 Julian Badenach 0414 609 665 Blackburn 9894 1000

詳情請發送短信 ELDER 至 0428 166 401

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這棟位於綠樹成蔭的安靜位置的住房臨近 Blackburn Lake，學校，Blackburn 火車站和購物中心，設 有 3 間臥室，2 間浴室，佔地約 1075sqm，街角位置潛力巨大。土地正面寬敞，適合開發聯排別墅/單 元房（STCA） ，亦可自主，進行現代化翻新升級。

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

拍賣 10 月 28 日周六 1.00 參觀 周六 2.00-2.30，周四 11.00-11.30 Julian Badenach 0414 609 665 Jessica Hellmann 0411 034 939 Blackburn 9894 1000

詳情請發送短信 GlenEbor 至 0428 166 401

這處位於綠樹林立的 Elder Street 的迷人住房現代典雅，潛力巨大。佔地約 700sqm，裝修經典舒適， 可直接入住，亦可翻新或重新開發多棟住房（STCA） 。臨近小學，North Blackburn 購物中心，Blackburn 火車站，Cootamundra 步行道，Eastern Freeway/Eastlink。

拍賣 10 月 28 日周六，Noon 參觀 周六 2.00-2.30，周四 2.00-2.30 Rachel Waters 0413 465 746 Julian Badenach 0414 609 665 Blackburn 9894 1000

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這棟位於 Blackburn South 便利位置的住房經過升級，設有 5 間臥室，超大學習間或第六間臥室，時 尚寬敞。設有開放式客廳和餐廳，明亮寬敞的廚房，樓上設有帶入壁衣櫥和衛浴的主臥室，時尚的 浴室，兩間家庭浴室和 spa，樓上休息室，戶外娛樂區，管道暖氣，4 循環空調，雙車庫。位於 Box Hill 中學學區內。

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

拍賣 10 月 21 日周六，Noon 參觀 周六 12.00-12.30，周四 11.00-11.30 Rachel Waters 0413 465 746 Sam Ejtemai 0449 946 226 Blackburn 9894 1000

詳情請發送短信 BAIRD 至 0428 166 401

這棟精美的 4 臥室+學習間，2 浴室的住房外觀靚麗，經過現代化的升級/擴建，設有典雅的客廳/餐 廳，光照充足的生活區/用餐區，大理石廚房，配備衛浴的樓下主臥室。此外設有管道暖氣，分體空 調，燃氣加熱泳池，3 車庫，佔地約 947sqm，臨近學校，公共交通和 Burke Road 購物區。 詳情請發送短信 GASCOYNE 至 0428 164 640

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拍賣 10 月 21 日周六 11.00 參觀 周六 1.00-1.30，周四 11.00-11.30 Karen Chung 0488 618 816 Caroline Hammill 0418 334 561 Jason Hearn 0409 828 590 Camberwell 9805 1111

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這棟經典澳洲式單層住房佔地約 890sqm，空間寬敞，設有正式客廳和餐廳，帶壁爐的家庭室，超 大廚房設備完善，主臥室配備衛浴，另設有全新地毯，管道暖氣，寬敞的庭院和雙車棚。衛浴 Doncaster 中學學區，臨近 Kerrimuir 小學，Westfield Doncaster 購物中心以及巴士站。

佔地約 1700sqm，位置絕佳，設有兩棟家庭住房，這個稀有機遇不容錯過。位於 GRZ 區，正面寬 37 米， 具備開發多棟住房或超大家居的潛力（STCA） 。現有住房建於 1970 年代，兩棟均設有 4 間臥室，現代 舒適。臨近 The Pine 購物中心，Templestowe Park 小學和巴士站。 詳情請發送短信 Laviah 至 0428 166 401

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

拍賣 10 月 28 日周六 3.00 參觀 周六 11.00-11.30，周四 12.00-12.30 Julian Badenach 0414 609 665 James Zhang 0433 508 847 Blackburn 9894 1000

截止日期出售 10 月 31 日周二 5.00 參觀 周六 12.00-12.30，周四 2.00-2.30 Julian Badenach 0414 609 665 James Zhang 0433 508 847 Blackburn 9894 1000

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

穩重可靠的物業團隊 BLACKBURN NORTH

3

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BLACKBURN SOUTH

3

1

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2/10 Harrow Street

17 Finn Mews

Surrey Road 和 Junction Road 街角寬敞住房

所在位置僅 2 棟-潛力巨大

這棟三層聯排別墅設有 3 間臥室，2 間浴室，明亮的客廳可通往廚房 用餐區，設有燃氣爐灶，可通往私人陽台。此外設有帶鎖雙車庫，儲 物間，車庫設有洗衣房。可養寵物。

這棟住房設有正式客廳，配備不鏽鋼洗碗機和燃氣爐灶的廚房，用餐區和家庭 室。設有 3 間帶壁櫥的臥室，包括超大主臥室。另設有家庭浴室和 2 衛生間。戶外 設有庭院花園，帶鎖雙車庫。此外設有管道暖氣，分體冷氣。

租金: $651pw 押金: $4,237.50 參觀: 請預約 入住時間: 現在

租金: $460pw 押金: $3,063 參觀: 請預約 入住時間: 現在

BOX HILL NORTH

2

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3/503 Middleborough Road

完美位置

BURWOOD EAST

3

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36 Banbury Street

Kerrie Stafford 新商業&出租顧問

Sarah Absolom

辦公電話: 9894 1000

辦公電話: 0447 561 156

辦公電話: 9894 1000

物業经理

在 Woodards，我們擅長在極短期內幫租戶與房東 簽約。坐落於 Blackburn 中心，我們經驗豐富的物業 管理團隊引領著市場的前沿，滿足客戶管理的需求 和期望。如果你正尋找一個資質豐富的代理，對你的 投資物業或住宅能充分進行市場評估，何不盡快聯 繫我們呢？我們提供免費評估，請來電或 email 至 blackburn@woodards.com.au

絕佳娛樂住房

這棟整潔的住房設有 2 間帶壁櫥的臥室，光照充足的客廳和廚房配 這棟住房設有升級的廚房，配備餐具室，AEG/Miele 廚具，家庭室，主臥室設有 備燃氣爐灶和電烤箱，臨近餐廳。翻新的浴室設有浴缸和淋浴，此外 衛浴和入壁衣櫥，另外 2 間臥室配備壁櫥，另設有美麗的花園和庭院，帶衛生 間的洗衣房，管道暖氣，分體冷氣，循環冷暖氣，1.5kw 太陽能板，雨水箱，真空 設有獨立衛生間，管道暖氣，後院和車庫。 除塵，安全警報。

租金: $380pw 參觀: 請預約 入住時間: 現在

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設立本地辦公室，熟知本地市場知識，關注本地行情動態

租金: $495pw 押金: $3,226 參觀: 請預約 入住時間: 現在

有物業想要出售？ 請選擇 Demi Liu 我的熱情和好奇心是我在房地產行業工作和 追逐夢想的動力。 得益于豐富的銷售和會計方面的經驗，以及 我對細節上的一絲不苟，對客戶認真的服務 態度和精確的時間管理能力，我一直在為我 的客戶提供最佳的服務。 精通英語，普通話，廣東話和潮州話讓我可以 與更多客戶毫無障礙的進行交流。 我一直相信讓客戶 100%滿意的關鍵是與客 戶之間的交流，明白客戶的需求，並且隨時以 客戶的利益為優先。 請聯繫 Demi 0434 192 556 Local Office, Local Knowledge, Local Focus Blackburn 100 South Parade 9894 1000

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這棟全新的現代化住房設有 4 間臥室，3 間浴室，包括帶吧檯的父母臥室，私人主臥室套間，精美 的廚房，兩個坐擁市區美景的陽台。設有空調，藍牙音響，安全雙車庫，灑水系統。步行可達 High Street 商店，咖啡館和電車站。臨近 Prahran Market 和 Chapel Street。 詳情請發送短信 ABERDEEN 至 0428 164 640

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

拍賣 10 月 21 日周六 11.00 參觀 周六 10.30-11.00 & 周四 6.30-7.00 Jason Hearn 0409 828 590 Maria Xu 0411 491 089 David Rayment 0447 777 842 Camberwell 9805 1111

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這棟寧靜的 3 臥室住房設有日式庭院，光照充足的寬敞生活區，奢華 Smeg 廚房。樓上設有兩間臥 室和休息室，學習角，浴室，此外這棟易打理的住房還設有一樓主臥室套間，化妝室，洗衣房，循環 暖氣，分體冷氣，雙車庫。臨近公園，公共交通，學校。

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拍賣 10 月 28 日周六 12.00 參觀 周六 3.15-3.45 & 周日 10.45-11.15 Clare Adams 0432 640 642 Ruth Roberts 0409 214 110 Carnegie 9572 1666

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絕佳 Ringwood 重新開發機遇

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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縱觀各種重新開發機遇，都比不上這處佔地約 702sqm 的土地有利可圖。地處人口增長區內的中心位置，臨近巴 13 Sherbrook Avenue, RINGWOOD 士 站 ， EastLink， Costco， Eastland， Town Square 和 Ringwood 火 車 站 ， 是 打 造 您 下 一 個 項 目 的 絕 佳 機 遇

10 月 21 日周六 11:00am 拍賣 參觀時間 周六（07/10）2:00-2:30pm 化的廚房配備石廚檯和不鏽鋼廚具，用餐區坐擁配備儲物棚的寬敞後院。位於 Ringwood 中學學區和活動中心， 聯系人 Mike Wang 王奧普 0434 566 590 臨近周邊設施，距離 CBD 僅 25 公里，這處絕佳房產市投資，升值和重新開發多棟住房的完美選擇（STCA）。 William Lyall 0411 823 337 （STCA）。室內舒適寬敞，現有的住房設有四間臥室和兩間翻新升級的浴室，客廳/餐廳設有暖氣和空調，現代

90 Maroondah Highway Ringwood 9870 6211

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Ringwood 時尚中心的頂層公寓 當談論到現代化生活時，很難找到比這棟位於 Ringwood 中心頂層時尚公寓更好的了。作為墨爾本未來的“小城區”， 該區域包括 Eastland 和 Town Square 絕佳購物中心和餐廳，便利的公共交通包括 Ringwood 火車站和巴士站，以及直 達 CBD 的 EastLink 高速公路。住房步行可達周邊設施，位於頂層。進入建築便是安全的入口，玻璃電梯讓您可輕鬆直 達地下停車場和頂層住房。室內鋪設有地板，光照充足，裝修現代，坐擁 Ringwood 中心和 Loughnan 山脈美景。廚房 配備不鏽鋼廚具，凱撒石廚檯，陶瓷防濺板，開放式客廳和餐廳空間寬敞，戶外設有帶頂棚的娛樂區。設有兩間帶壁 櫥的臥室，共用帶浴缸，淋浴和獨立衛生間的主浴室。此外設有歐式洗衣房，分體暖氣/空調，對講，安全停車位和儲 物棚。位於 Ringwood 中學學區，臨近周邊設施，是首置者，尋求小戶型人士和投資者的完美選擇。

90 Maroondah Highway Ringwood 9870 6211

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2

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21/15-17 New Street, RINGWOOD $446,000 出售 參觀時間 周六（07/10）10:00-10:30am 聯系人 Mike Wang 王奧普 0434 566 590 William Lyall 0411 823 337

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位於 GRZ1 區的經典住房，可能性無限 這棟佔地約 840sqm 的迷人住房位於 Ringwood 中心，未來可能性無限。住房空間寬敞，適合作為家庭住房或投資項 目。土地寬敞，地處 GRZ1 區，十分適合重新開發（STCA）。室內設有裝飾天花板，飛簷，相片架，舒適的客廳臨近

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

4

2

1

4 Belle Vue Avenue, RINGWOOD

10 月 28 日周六 1:00pm 拍賣 參觀時間 周六（07/10）11:00-11:30am 室和學習間-均配備壁櫥，主臥室還配備衛浴。另設有中央浴室和帶有衛生間的洗衣房。戶外給您的孩子提供了充足玩 聯系人 William Lyall 0411 823 337 耍空間和家庭娛樂空間。地處 Ringwood 中學學區，步行可達 Aquinas 中學，Great Ryrie 和 Our Lady's 小學。門口便 Tony Talarico 0409 896 540 設計精美的餐廳。超大廚房可放置餐桌椅，可通往光照充足且配備內置鞋架的娛樂室和後院。寬敞的住房設有四間臥

是巴士站，Ringwood 火車站，游泳館，Eastland 和 EastLink，這棟完美的住房會給您的家庭帶來無限的未來潛力。

90 Maroondah Highway Ringwood 9870 6211

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拍賣日期 10 月 18 日 周四 中午 12 點

234-236 St Kilda Road ST KILDA 面朝主路 優質物業

• 租金: 每年$50,530 • 建築面積: 249 平方米* • 土地面積: 226 平方米* • 11 米寬臨街正面，後方有 R.O.W.

Stephen Gorman 0418 321 828 Dean Alexander 0409 877 787

*大約

議價出售 截止至 10 月 25 日 周三 2pm

1949 Malvern Road MALVERN EAST

MALVERN 超級土地投資

• 土地面積: 1,272 平方米* • 建築面積: 1,621 平方米* • 租金: 每年$496,078.92 加 GST* • 47 個停車位 • 9 間獨立辦公室 • 開發商請注意 - 租約止於 2022 年

Stephen Gorman 0418 321 828 《墨爾本日報》報業集團

*大約 www.ozhome.com.au

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議價出售 截止至 11 月 1 日 周三 2pm 275 Waverley Road, MALVERN EAST MALVERN EAST 最佳開發良機

• 50 年來首次上市出售 • 土地面積: 604 平方米* (後方有 R.O.W.) • 超過 15 米寬的正面鄰靠 Waverley Road • 潛力巨大，可開發建造五層高的多用途建築 項目 (需政府批准) • 租金: 每年$38,721 (洗衣店) 租約至 2020 年 (無續約選項) • 商業 1 區

Dean Alexander 0409 877 787 Stephen Gorman 0418 321 828

16 Glenda Street, Doncaster 售價 $1,200,000 - $1,300,000 拍賣 10 月 21 日周六 11:00am 4 Bed 2 Bath 2 Car

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•4 臥室家庭住房

•翻新升級的廚房和浴室 •約 653sqm 平地

•巨大開發潛力（STCA） •臨近 Westfield 和公園

*大約

參觀 請預約參觀 聯繫 Jacqueline Johns 0448 244 915

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1/10 Allens Road, Heathmont 售價 $800,000 - $880,000 拍賣 10 月 14 日周 六 11:00am 3 Bed 2 Bath 1 Car

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•精美 3 臥室住房

參觀

•一車庫和超大洗衣房

周四（12/10）2:00pm-2:30pm

•投資者/尋求小戶型人士的選擇

周六（07/10）12:30pm-1:00pm

•GDH，暖氣和空調

周六（14/10）10:30am-11:00am

•步行可達 Heathmont 火車站 •地處 Ringwood 中學學區

聯繫 David Blundell 0448 170 152 Amy Blundell 0439 651 122

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80-82 Oban Road, Ringwood 售價 $4,800,000 - $5,280,000 拍賣 10 月 28 日周 六 12:30pm 5 Bed 3 Bath 3 Car

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•約 4046sqm，位於 GRZ1 區

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參觀

•帶可建 13 棟聯排別墅的批文許可

周六（07/10）10:00am-10:30am

•現有 3 棟住房，適合出租

聯繫

•使用現有批文或重新開發（STCA） •臨近周邊設施

Yeow Lim（林先生）0411 139 548 Simon Bismark 0415 556 186

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25 Sonia Street, Ringwood 售價 $938,000 - $1,030,000 拍賣 10 月 28 日周六 12:30pm 4 Bed 2 Bath 2 Car

•4 臥室家庭住房

•步行數分鐘可達 Norwood 中學

Bonny Birrell 0410 445 531

71A Dublin Road, Ringwood East 售價 $750,000 - $825,000 拍賣 10 月 28 日周六 2:00pm 3 Bed 2 Bath 2 Car

•幾近全新的精品聯排別墅

參觀

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•約 705sqm 高處佳位 •鋪設有木地板

•客廳/餐廳區域

•雙生活區+戶外露台

參觀 請預約參觀 聯繫 William Wong 0433 318 883

請預約參觀

•900mm 不鏽鋼廚房廚具

聯繫

•地處 Ringwood 中學學區內

Bonny Birrell 0410 445 531

•遙控雙車庫，管道暖氣，空調

William Wong 0433 318 883

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利率處於歷史低位也沒用

澳 1/4 房貸客戶還款困難 佈的一份新 Galaxy 研究發現，雖 然很多房貸的利率都是在 3%以 內，但逾一半以上的按揭貸款客 戶支付的利率都達到或超過 4%。 有 25%的貸款人感到壓力很 大，承認他們目前難以支付每月 的房貸還款。 研究還顯示，約 13%的客戶支 付的利率都屬於市場上比較高 的，不是 5%就是更高的。

Home Loan Experts 總經理達 根（Otto Dargan）表示，在利率創 歷史新低的情況下，貸款人卻在 現在的房貸市場中苦苦掙扎，這 是一件令人擔憂的事。 “我們發現，導致一些人苦苦 掙扎的最常見的原因是他們的房 貸獲批後，他們還申請了汽車貸 款和信用卡，”他說道， “消費者的 債務侵蝕了我們為保護他們而設

（本報訊）悉尼的房市繁榮導 致開發商破壞新州的可負擔住房 法規。 據《悉尼晨鋒報》報道，政府 正在復審的重要勞動者住房方案 旨在為護士、教師和警察等勞動 者提供廉租房。 根據該方案，開發商把部分 公寓留出來以較低價格出租的 話，可以獲得額外的樓層空間。這 些房子面向低收入者或收入非常 低的人出租時，租金低於家庭總 收入 30%的比例；面向中等收入者 出租時，租金有一定的靈活性。 不過，費爾法克斯媒體披露， 部分新開發案裡的“廉價”兩臥室 公寓周租高達 850 元，在具有申請 資格、有一個孩子的單身人士收 入中佔了逾 55%的比例，在具有申 請資格、有一個孩子的夫婦收入 中佔了 41%的比例。 根據新州政府的方案，開發 商保證一定比例的公寓“廉價”出 租後，就可以申請多蓋幾層樓或 多蓋一些公寓，超過當地的規劃 限制。 只有收入低於特定水平的人 才具有申請這些公寓的資格，而

這些公寓可以以一定折扣賣給投 資者，但規定業主必須在十年內 以較便宜的價格出租。 然而，悉尼房價的突飛猛漲 使得部分廉租房的租金超過了佔 收入 30%比例的標準。 例如，Glebe Wentworth St 一 個新開發案有兩臥室公寓根據廉 租房方案出租，周租為 850 元。按 照規定，有一個孩子的夫婦年收 入得在 10.79 萬元以下（也就是中 等收入者）才有資格租這些房。但 是，這樣的租金等於在他們的總 收入裡佔了至少 41%的比例。 對有一個孩子的單身人士來 說，這樣的公寓更租不起了。單身 人士收入在 7.79 萬元以下才能申 請租住這些公寓，但這樣的租金 等於在年收入裡佔了至少 55%的 比例。 在 Willoughby 的 新 開 發 案 Sienna，加入廉租房方案的單間公 寓周租為 440 元，年收入等於或低 於 5.99 萬元的單身人士才可以申 請，但至少得拿出 38%的收入交房 租。年收入等於或少於 8.99 萬元 的夫婦也可以申請，不過也得把 至少 25%的收入拿去交房租。

新州規劃與住房廳長羅伯茨

就在同一個開發案裡，一臥 室公寓的周租是 536 元，在單身人 士年收入裡佔了至少 46%的比例。 一對夫婦可能得拿 31%的收入來 交房租，但有一個孩子的單身人 士就得把至少 35%的收入拿出來 交房租了。 貝姬蓮當上州長後就宣佈住 房可負擔性將是她的首要任務之 一。今年 6 月，她就參加了 Sienna 的落成典禮。 貝姬蓮披露她應對住房可負 擔性問題的措施時，就有人批評 說沒什麼廉租房政策。 工黨此前曾承諾，如果能執 政，將要求在新州政府擁有的土 地上建設的每一個住房開發案都 包括 25%的可負擔住房。 Willoughby 和 Glebe 兩 個 開 發案的廉租房都由非盈利社區住 房服務商 Link Housing 出租。Link Housing 管 理 著 1,600 套 廉 租 房。 Link Housing 首席執行官麥克安 勞蒂（Andrew McAnulty）表示，租 金是根據市價和申請標準來定 的，帶有一點兒主觀性。 他說，850 元的周租特別高， 但堅稱這是“異常的”價格。購買 廉租房的私人定的租金通常比市 價低約 20%，但 Link Housing 和其 他市府擁有的廉租房租金會低很 多。 新州規劃廳長羅伯茨的一名 發言人表示，政府正在復審廉租 房方案，希望讓這個方案更穩健、 更簡單、更公平。 羅伯茨表示，政府將想辦法 讓這個方案更好地反映悉尼住房 市場的現狀。政府承諾確保為重 要崗位的勞動者提供可負擔住 房。

Iselect 女發言人克勞頓（Laura Crowden）表示，生活成本的上 升持續給家庭帶來打擊。 “在家庭 預算捉襟見肘的情況下，澳人確 實感受到生活成本上升帶來的壓 力，特別是全國各地電費繼續飆 升。” 她說，到了利率必須上調的 時候，貸款人將被迫想辦法節省 日常開支來增加房貸還款。

與親朋好友組團買成為趨勢

悉尼廉租房周租高達 850 元！ 政府復審重要勞動者租房方案

置的緩衝區。一旦利率上調，這些 人 就 無 路 可 退，可 能 會 被 迫 賣 房。” 達根呼籲貸款人確保他們的 利率以“3”開頭，沒有的話就得貨 比三家。 研究還發現，雖然現金利率 沒有調整，但是三分之一的貸款 人都在過去一年內遇到過利率上 調的問題。

單身人士在悉尼買房不太現實

（本報訊）一份發人深省的新 數據顯示，即便是處於歷史低位 的利率也未能阻止四分之一背負 著房貸的人感覺難以支付每月的 還款。 據澳洲新聞集團報道，澳儲 行 連 續 第 14 個 月 將 利 率 保 持 在 1.5%的水平，而且 2018 年之前現 金利率沒有調整的跡象。 不過，財務比較網站 iSelect 公

（本報訊）悉尼的高房價使得單身人士和夫婦 之間的財富前景差距越來越大。 據 realestate.com.au 報道，一項新研究顯示，大 部分雙方都有收入的夫婦還是可以買得起房的， 但不斷攀升的房價使得大部分單身人士難以進入 房市，一小部分除外。 Realestate.com.au 委託益普索（Ipsos）進行的調 查發現，現在，單身買家不得不依靠親朋好友甚至 熟人的幫忙才買得起房。 調查發現，63%的悉尼受訪者買不起房，是因 為他們只能自己一個人去攢買房款。 Finder.com.au 的數據顯示，購買悉尼 CBD 周 圍 30 公里範圍內最便宜的公寓需要花約 42 萬元。 單身人士想買的話年收入至少得達到 9 萬元。這是 在他們避免將逾三分之一收入拿來還房貸，不把 房子出租的情況下。 悉尼 CBD 周圍 10 公里範圍內最便宜的公寓 約為 63.5 萬元，買得起的單身人士年收入至少得 達到 13 萬元。 人口統計學家麥克蘭登（Mark McCrindle）表 示，上升的買房成本將對單身人士積累財富的能 力產生重大影響，因為房產通常是大部分人最大 的資產。 “對有兩份收入的夫婦來說，在悉尼買房已經 很困難了，但對單身人士來說，這是不現實的，因 此他們就無法接觸最大的、創造財富的工具了，” 麥克蘭登說道。 他表示，和沒有孩子的夫婦相比，單身人士的 生活成本也比較高，因此也就更難攢下首付。 “單 身人士享受不到夫婦可以享受的規模經濟，因此 他們的生活成本不是夫婦的一半，通常還更多。單 身人士攢不夠首付的話，他們就無法因擁有房產 而獲益。” 買家倡權人士巴克斯（Cate Bakos）表示，部分 單身買家調整策略，與親朋好友甚至熟人一起組團買房。 “難以承受房價的首置業者可以選擇買在距離 CBD 很遠的地 方，但對部分人來說，這不現實，” 她說道， “於是，他們就和信任的人 達成一起買房、一起持有的交易。合作的人通常是兄弟姐妹、好朋友 或有同樣需求的人。這樣的安排結構會很複雜，所有權不一定總是 按 50 比 50 來分配。” 高房價促使房產投資者帕森斯（Claudia Parsons）和姐妹一起在 Bondi 買了一套兩臥室公寓。姐妹倆意識到，單獨買房的話她們都買 不起，但一起買的話，申請房貸就容易一些。她們平攤了一切成本， 包括首付和還款，還提前擬好一旦一個人想賣房另一個人不想賣的 應對協議。帕森斯說，她和姐妹相處得很好，有共同需求，這種模式 就行得通，換個人就不一定了。

悉尼 10 區房價五年翻一倍 曾經的便宜城區不再便宜 （本報訊）悉尼有 10 個城區以 前都是房價很便宜的地方，2012 年的住宅價格中位值都在 50 萬元 以下。然而，一份新報告顯示，在 過去五年間，這些城區的房價翻 了近一倍。 據 realestate.com.au 報 道 ， Finder.com.au 對 Core Logic 的 數 據進行分析後做了一份報告，顯 示了 2012 年房價在 50 萬元或以 下的 10 個城區有了什麼樣的巨 變。短短五年，悉尼部分城區的房 價 漲 了 一 倍 以 上。Finder.com.au

理 財 專 家 哈 山（Bessie Hassan）表 示，從全國來看，悉尼的房價增幅 最大，五年的平均增幅是 72%。 哈山表示，五年前，按悉尼住 宅價格中位值買房的話，20%的首 付是 11.5 萬元左右，現在是 19.2 萬元。 “首付款暴增使得成千上萬 的首置業者目瞪口呆，買不起我 們的大城市部分地區的房子。” 以下就是房價漲得最厲害的 10 個悉尼城區。 SEFTON Sefton 的住宅價格中位值自

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2012 年以來暴增 102.2%，從 45.5 萬元增至 92 萬元。 LAKEMBA Lakemba 的住宅價格中位值 漲了 91.6%，從 2012 年的 50 萬元 增至現在的 95.8 萬元。 WILBERFORCE Wilberforce 的住宅價格中位 值 自 2012 年 以 來 漲 了 88%，從 49.99 萬元漲到 94 萬元。 SOUTH GRANVILLE South Granville 的 住 宅 價 格 中位值上揚了 95.6%，從 2012 年的

45 萬元漲到 88 萬元。 LEWISHAM Lewisham 的公寓價格中位值 漲 了 87.4%，從 48.7 萬 元 增 至 91.25 萬元。 BIRRONG Birrong 的住宅價格中位值自 2012 年以來上漲了 93.4%，從 45.3 萬元增至 87.6 萬元。 WILEY PARK Wiley Park 的住宅價格中位 值攀升了 86.1%，從 48.5 萬元升至 90.25 萬元。

AUBURN Auburn 的住宅價格中位值漲 了 84.4%，從 49 萬元漲到 90.35 萬 元。 THE OAKS The Oaks 的住宅價格中位值 上揚 99%，從 41.5 萬元增至 82.6 萬 元。 PROSPECT Prospect 的 住 宅 價 格 中 位 值 上漲了 97.4%，從 42 萬元漲到 82.9 萬元。

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

日 賣 1 拍 2 正 月 10 1 時 1 午 上

22 Scarborough Square, Mont Albert North

轉角位極佳位置 這棟近新的別墅位於熱門 Mont Albert 區極佳位置，位 處安靜社區卻無物業管理費；周圍環繞數間中小學，公 園、巴士站、Freeway 出入口都在咫尺之遙；Doncaster Westfield 及 Box Hill 購物中心、醫院亦只需數分鐘車 程。此物業提供方便舒適低成本生活：樓下寬敞明亮客 廳，飯廳直出後院，主人房連步入式衣帽間和套間；樓 上三個臥室共用一個主衛浴；中央暖氣及帶鎖車棚（從 後街進出）等。歡迎預約參觀。 《墨爾本日報》報業集團

Melway: 47 A4 4

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預計售价: $880,000 - $950,000 拍賣時間: 2017 年 10 月 21 日 上午 11：00 開放時間: 週四：2:00-2:30 pm 週六：11:00-11:30 am 聯繫人: Tina Zhang 0432 726 248 Helen Zhan 0411 836 689 www.ozhouse.com.au

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

中秋佳節 慶祝活動

10 月 8 日 周日

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美食餐車和小吃攤位 現場音樂表演 文化演出 兒童手工課教室 傳統舞獅表演 傳統舞龍表演

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Tel: (03) 9416 3838

Fax: (03) 9416 2079

樓盤（第二期） 開始出售

售 部 全

罄

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各大娛樂購物場所都觸手可及的優質生活 第一期樓盤已售罄 - 第二期樓盤正在快速銷售中 墨爾本市區外最大的綜合住宅社區開發 裝修精美的1, 2 & 3室住宅，帶度假風格的設施 區內有Woolworths超市、K-Mart購物中心、Village Cinemas電影院、健身房、 托兒服務以及一間擁有250個房間的國際酒店 60餐廳、咖啡店、鮮肉店、點心店和熟食店等60家專業店 比鄰醫療中心，步行230米便可到達莫納什大學 一室一廳公寓，$361,900 –$415,000 兩室一廳公寓，$472,700 –$580,000 三室一廳公寓，$605,000–$620,000

展示廳現已開放 星期二–星期天, 10am–4pm 2107–2125 Dandenong Road, Clayton (Blackburn Road 與 Princes Highway交界處) 1300 888 770 M-CITY.COM.AU

未來3年平均每年增長12%，而墨爾本整體增長率為4.7%

勹�% 2017年房屋售價中間價為$1.08m

各大零售和娛樂商將進駐M-City

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

7 間商鋪 均位於

頂級地段 獨特組合拍賣

拍賣 2017 年 11 月 2 日 周四 1pm

拍賣 2017 年 11 月 2 日 周四 2:30pm

拍賣 2017 年 11 月 2 日 周四 11am

墨爾本最佳商業中心區

高檔商業物業

Westpac Bank 以及位於後方的健身房

頂級投資佳選

適合自營/投資/開發(STCA)

總土地面積: 425 平方米*

凈出租面積: 60 平方米*

土地面積: 173 平方米*

租約: 5 年外加續約選項 (Westpac)

租約: 5 年

空置出售

每年總租金: $62,450*

(始於 2017 年 5 月 1 日)外加續約選項

後方有公共停車場

每年凈租金: $74,992*

拍賣 2017 年 11 月 3 日 周五 1pm 實惠的商業投資佳選 土地面積: 100 平方米* 租約: 5 年外加續約選項 每年凈租金: $36,125*

拍賣 2017 年 11 月 1 日 周三 12:30pm 大型店鋪，臨街正面 寬度 10 米* 租于澳大利亞郵局 凈出租面積: 317 平方米* 租約: 12 年 (始於 2013 年 5 月 27 日)外加續約選項 每年凈租金: $83,492*

拍賣 2017 年 11 月 1 日 周三 2pm

拍賣 2017 年 11 月 8 日 周三 1pm

雙面臨街的大型

高檔商鋪投資

商鋪，正對 Coles

總土地面積: 151 平方米*

凈出租面積: 180 平方米*

租于 Mio Dolce Café

租約: 5 年

租約: 5 年外加續約選項

（始於 2016 年 11 月 1 日） 每年凈租金: $100,000*

所有物業均為單獨出售及現場拍賣

每年凈租金: $82,980*

*大約

優質大地 附帶極大 未來開發潛力 (STCA) 土地面積: 5,390 平方米* 寬闊正面，鄰靠 Taylors Road， 約 40 米* 位於墨爾本急速發展的西北區 門戶佳位 可輕鬆直達公交設施，主要交通 幹道和購物中心 周邊圍繞著 Broadcast Australia 大地，面積 95 公頃* 開發計劃可建造 172 間公寓 (STCA)

議價出售: 截止至 10 月 26 日 周四 4PM *大約

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議價出售: 截止日期 10 月 18 日 周三 3PM

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拍賣

Smith Street 上頂級 物業投資良機 拍賣: 10 月 26 日 周四 1pm 現場拍賣 位於墨爾本最受歡迎的餐飲購物街的 頂級交易集中區 高檔的三層樓建築，面積約 267 平方米 每年總租金淨收入$125,840（2 家租戶） 7 x 7 x 7 年租約，租于 Shane Delia 著名餐廳 Biggie Smalls 6 x 7 x 7 年租約，租于一樓辦公室

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

賣

位置!地段! 黃金良機! 絕佳開發大地 總土地面積: 1,525 平方米* 地區: Commercial 1 and Neighbourhood Residential 屬 McKinnon Secondary Zone 寬鬆的條款 罕見的黃金良機!

10 月 27 日 周五 1pm 現場拍賣

有意者請出價 出售截止日期 11 月 2 日 周四 3pm

市中心邊 地標級超級大地 *大約

頂級轉角佳位物業，土地面積 47,480 平方米* (4.748 公頃)* 寬鬆分區政策 - 綜合性開發項目 有潛力可建造標誌性住宅項目，零售 和商業物業 (STCA)

距離墨爾本 CBD 僅 7km* 雙面臨街，總臨街寬度超過 635 米* 極受歡迎的地段，該地區中等房屋價格 均超過$1m 寬鬆的成交條款

*大約

位於 NORTH MELBOURNE 的加油站投資物業 外加鄰靠的空置樓房 非常適合自營，開發或投資 為 2019 年準備的 罕見戰略投資良機

1,246 平方米* 綜合開發區

出租給 Woolworths 的加油站，租約至 2019 (無續約選項) 空置的倉庫房，面積 340 平方米*

*大約

議價出售 截止日期 10 月 26 日 周四 4PM

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

市中心邊佳位 擁有 94 間房間 的旅館物業 出售 阿德萊德 Meridien Hotel & Apartments 僅限商用 - 52 間總統套房和 42 間套房外加會議室區域 - 營業額超過$4m* 租約還剩 23 年多 - 商用及休閒度假綜合用途，位於靠近 CBD 的頂級地段 - 罕見的良機，加入高利潤的旅館行業

(*大約)

議價出售 截止至 2017 年 10 月 26 日 周四 4pm

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

拍賣

絕佳商店和 住房機遇 現場拍賣 10 月 18 日周三 12pm •可作為空地 •適合自用，投資或重新開發（STPA） • 臨 近 Prahran Market，Chapel St，面 朝 The Cullen 酒店 •佔地約：155sqm •建築面積約：147sqm •地處 Commercial 1 區

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拍賣

大街上的 投資機遇 現場拍賣 10 月 26 日周 12pm •發展中的生活區

•佔地面積約 256m2

•租金：每年$83,000

•提供全新的 5+5 年租期，01/03/17 起

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佔地約 650 650m m2，潛力無限 SPRINGVALE 61 Garce Street 這棟位於 Springvale 便利位置的住房步 行可達 Wellington 中學，St John Vianney 小學，Princess Highway 購物中心，臨近 Monash 大學，Waverley 購物中心和其他 設施。您可選擇打造夢幻住房，開發聯排 別墅（STCA） ，亦可直接投資。住房設有 3 間帶壁櫥的臥室，燃氣設備，光照充足的 客廳，目前正在出租。

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NOBLE PARK 95 Corrigan Road

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台。樓下設有：學習間或第五間帶壁櫥的臥室，超大客廳，化 妝室，奢華橡木地板，配備燃氣爐灶和廚具的廚房，用餐區， 家庭室，超大娛樂室。此外設有 4 臥室加學習間（或第五間 臥室） ，3 衛生間，2 浴室，管道暖氣，分體冷暖氣，雙車庫，瓷 磚和地板，露台和超大娛樂後院，美麗易打理的花園。

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設計精美的藍籌住房，坐擁迷人景色 總面積 52sq，裝修高檔，坐擁迷人的 Yarra Yarra GC 景色，這棟全新的 5 臥室，5 浴室住房每層均設有正式家庭區和戶外生活區，廚房設別完善 （配備步入式餐具室） ，主臥室配備更衣室。裝修奢華，空間寬敞，配備挑 高天花板，裝飾飛簷。每間臥室均配備入壁衣櫥和衛浴，設有私密的訪客 臥室，冷暖氣，警報系統，法式橡木鑲花地板，雙車庫。衛浴道路盡頭安靜 位置，臨近學校，商店，公園。

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

拍賣

10 月 21 日周六 11.30am

參觀

周六 1.30-2.00pm 周三 6.15-6.45pm

辦公室

Bentleigh 9563 9933

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Simon Wood 0422 789 110 Kosta Mesaritis 0412 117 529

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Bayside 街角- 641sqm 住房

拍賣

10 月 14 日周六 10.30am

該房位於本區的黃金地段，占地約 641sqm/6,900sqft。 接入兩條內街，臨近咖啡廳、火車站、Bayside 購物中心、學校、海邊。 不管是翻新自住還是重新開發，該處擁有極大升值空間的住房，都是您 投資保值的絕佳選擇。

參觀

周六 11.00-11.30am 周三 12.30-1.00pm

辦公室

Hampton East 9555 0622

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Greg Downes 0413 592 905 Adam Gillon 0418 313 354

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

經典寬敞住房，位置便利

拍賣

10 月 14 日周六 1.30pm

這處設有可通往露台的一樓主臥室套間的住房坐擁戶外美景，北向光照 充足，設有 3 間臥室和學習角，3.5 間浴室，配備石檯面，羊毛地毯，百葉 窗，歐式廚房，餐具室，2 間入壁衣櫥，可視對講，太陽能熱水，露台，自動 車庫，位置便利！

售價

請咨詢中介

參觀

周六 11.45-12.15pm 周三 11.45-12.15pm

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Hampton East 9555 0622

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

多種選擇，多種回報

拍賣

10 月 21 日周六 10.30am

設有 5 車位車庫，4 間臥室，2 間浴室的住房適合大家庭的入住，亦可作為 3 臥室住房加自住後方工作間使用。設有 2 間配備歐式廚具的廚房，2 間 奢華浴室，循環空調，出租回報大，亦可自住或投資。臨近 Bricker 自然保 護區和 Holmesglen Inst 以及醫院，Southmoor & St Catherine's 小 學，購物中心，公共交通，回報無限。

售價

請咨詢中介

參觀

周六 10.00-10.30am 周三 5.30-6.00pm

辦公室

Hampton East 9555 0622

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Greg Downes 0413 592 905 Sharon Quick 0417 553 893

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TEMPLESTOWE 2 Cipora Court

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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道路盡頭安靜位置的私密綠洲 這棟歐式住房經典迷人，空間寬敞，位於道路盡頭安靜位置，給您帶來

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10 月 21 日周六 3:30pm

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地板。戶外設有泳池，庭院，私人花園。室內光照充足，可通往戶外露

參觀

周六 1:30-2:00pm

台。設有4間臥室和4間浴室。兩間主臥室設有入壁衣櫥和衛浴，一間在一 樓，另一間在二樓，帶有陽台。典雅的廚房經過翻新，配備石廚檯，奢華 廚具，烤箱和洗碗機，臨近餐廳和娛樂露台。舒適的遊戲室/娛樂室設備完 善，配備暖爐，臨近酒窖，帶有濕吧。住房配備有歐式燈具，臨近周邊學

周四 1:00-1:30pm 聯繫人 Andrew Keleher 0417 599 135 Nicole Qiu 0422 419 357

校，購物中心，商店，公園，高速公路，公共交通。此外設有

辦公室 Doncaster

冷暖氣，洗衣房，水箱，真空除塵，雙車庫，街邊停車位等。

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寬敞的單層時尚住房 這棟寬敞的現代化住房設有三間臥室，是首置者，尋求小戶

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10 月 21 日周六 11:00am

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和餐廳，開放式現代化廚房和家庭室，私人庭院和花園。主

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周六 2:00-2:30pm 周日 11:00-11:30am

臥室配備入壁衣櫥和衛浴，兩間臥室共用浴室和獨立衛生

足您的一切需求。臨近學校，火車站，巴士站，

聯繫人 Matthew Dunn 0401 817 298 Matthew Lockyer 0411 274 496 辦公室 Doncaster

購物中心，公園，醫院等設施。

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間。此外設有管道暖氣，空調，吊扇，雙車庫，洗衣房，超 大停車位。位置私密安靜，給您帶來易打理的生活享受，滿

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設有 4 個生活區的美麗家庭住房 這棟現代化的雙層住房空間寬敞，私密安全。位於綠樹林立的街區，佔地約

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10 月 21 日周六 2:00pm

1218m2，裝修精美，設有娛樂區，正式的餐廳和客廳，開放式廚房用餐區包括

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參觀

周六 3:00-3:30pm

時尚餐具室，烤箱，燃氣爐灶，吸油煙機，洗碗機，玻璃防濺板，凱撒石廚檯。 家庭區和獨立客廳可供您欣賞電影。戶外設有美麗的露台，BBQ區，太陽能加熱 鹽水泳池，坐擁迷人墨爾本夜景。樓上設有寬敞的客廳/娛樂區，配備儲物間。設 有5間帶壁櫥的臥室，2間奢華浴室，化妝室，一樓家庭辦公室。主臥室套間帶有 私人露台，坐擁Dandenong山脈景色，設有吊燈，入壁衣櫥和spa衛浴。僅11 年房齡，設有4個獨立生活區，臨近周邊中小學，商店，咖啡館，火 車站，高速公路。此外設有管道冷暖氣，警報，地板，地毯，洗衣

聯繫人 Sharyn De Vries 0401 031 802 Daniel Broadbent 0424 155 476 辦公室 Doncaster 網址

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坐擁美景的精美住房 這棟坐擁180度市區美景的時尚住房設有光照充足的開放

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10 月 21 日周六 11:00am

式客廳，配備凱撒石廚檯的現代化廚房，餐廳，客廳，娛

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$1.2m - $1.26m

樂露台。設有三間帶壁櫥的臥室，家庭浴室，主臥室設有

參觀

周六 11:30-12:00pm 周四 12:00-12:30pm

入壁衣櫥和衛浴。樓下設有超大臥室，私人辦公室，庭院 花園，運動場。此外設有百葉窗，拋光木地板，管道暖 氣，分體冷氣，超大洗衣房，雙車庫。位置便利，臨近巴 士站，高速公路，購物中心，中小學等設施。

聯繫人 Anthony Pittas 0400 079 408 Andrew Keleher 0417 599 135 辦公室 Doncaster 網址

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CROYDON NORTH 11A Janson Court

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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隱藏的珍寶 這棟僅3年房齡的典雅住房現代寬敞，光照充足，位於道路盡頭安靜位置，室

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10 月 14 日周六 12:30pm

內裝修現代，明亮舒適，設有兩個獨立生活區。正式生活區設有法式飄窗，坐

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周六 10:00-10:30am

擁花園美景。主臥室配備奢華雙洗手池，雙淋浴衛浴，入壁衣櫥。另外兩間臥 室共用主浴室和獨立衛生間。時尚的開放式客廳和餐廳設有硬木地板。歐式廚 房設有6燃氣爐灶，1.5烤箱，洗碗機，凱撒石廚檯，雙洗手池，櫥櫃。戶外設 有北向的露台，草坪，蔬果園，花園，鳥語花香。另設有地下酒窖/儲物間/工作 間。佔地約864m2，為6星級節能方，臨近周邊中小學，火車站，購物中心， 酒莊和運動設施，巴士站和高速公路。此外設有管道暖氣，分體空 調，羊毛地毯，警報系統，監控，雙層玻璃門，洗衣房，水箱，工 具棚，儲物間，電動大門。

周四 2:00-2:30pm 聯繫人 Sharyn De Vries 0401 031 802 Daniel Broadbent 0424 155 476 辦公室 Doncaster 網址

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MONT ALBERT NORTH 10 Morris Avenue

完美公園邊生活 這棟臨近Elgar Park，遊樂場，運動場，自行車和步行

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10 月 21 日周六 12:30pm

道的雙層住房是家庭的完美選擇。住房光照充足，格局

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寬敞，樓下設有三間臥室，正式客廳和餐廳，領阿健浴

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周六 2:00-2:30pm 周四 1:00-1:30pm

室，現代化的開放式廚檯，家庭用餐區，庭院和花園。 樓上設有兩間臥室，超大主臥室，共用spa衛浴。此外 設有暖氣，空調，雙車庫，臨近周邊幼兒園，學校，高 速公路，巴士站，購物中心等設施。

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聯繫人 Chris Savvides 0417 599 664 Louise Zhang 0430 933 658 辦公室 Doncaster 網址

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TEMPLESTOWE 2/2 Wyena Way

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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Templestowe 的絕佳投資機遇 這棟溫馨舒適的單層住房是投資者，首置者和尋求小戶

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10 月 14 日周六 11:00am

型人士的完美選擇。室內空間寬敞，光照充足，色調柔

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和。設有客廳，廚房家庭用餐區，配備烤箱，燃氣爐

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周六 2:30-3:00pm

灶。2間寬敞的臥室配備壁櫥，整潔的浴室配備浴缸和

聯繫人 Andrew Keleher 0417 599 135 Anthony Pittas 0400 079 408 辦公室 Doncaster

獨立衛生間。後院極易打理，設有露台娛樂區。臨近周 邊公園，購物中心，商店，咖啡館，中小學，巴士站，

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這個稀有的土地佔地約 1012sqm，位置十分便利，臨近

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10 月 21 日周六 2:00pm

Templestowe Village，美麗的 Yarra 河，Westerfolds

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Park。可打造全新住房（STCA），臨近周邊其他時尚奢華

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周六 12:00-12:30pm

的住房，給您帶來夢幻生活享受，臨近周邊公私校，通往 分鐘路程可達高速公路，Westfield，The Pines。長方形

聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Erin McDougall 0439 004 696 辦公室 Doncaster

的土地面街一側寬達20米，地處NRZ1區，令人

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高速公路等設施。此外設有管道暖氣，分體冷 氣，洗衣房，車庫等。

TEMPLESTOWE 54 Unwin Street

打造您的夢幻住房

Box Hill的巴士站，Deakin大學，Doncaster和市區，數

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印象深刻。

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TEMPLESTOWE 32 Mahoney Street

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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位於 Templestowe 的時尚住房 這棟設計精美的寬敞住房位於Templestowe便利位置，臨近咖啡館，餐廳，

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10 月 21 日周六 11:00am

購物中心。住房設施精美，奢華安全，為6星級節能方。設有4間寬敞臥室和

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周六 1:00-1:30pm

學習間，3間浴室，每層都設有帶有衛浴的主臥室。樓上主臥室設有私人陽 台，入壁衣櫥和衛浴。設有多個生活區和娛樂區，包括開放式學習間，娛樂 區，開放式家庭室/客廳。設備完善的凱撒石廚房設有雙水槽，時尚廚具，烤

周四 12:00-12:30pm

站，高速公路。此外設有冷暖氣，橡木地板，地毯，LED燈照，

聯繫人 Chris Savvides 0417 599 664 Eleanor Sear 0405 772 048 辦公室 Doncaster

安全監控，熱水系統，儲物間，真空除塵，遙控雙車庫。

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箱，燃氣爐灶，吸油煙機，洗碗機，櫥櫃，玻璃防濺板，半餐具室。戶外設 有娛樂露台，易打理的美麗花園。臨近周邊購物中心，公園，中小學，巴士

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TEMPLESTOWE LOWER 1/70 Macedon Road

時尚寬敞，位置便利 這棟設計時尚，空間寬敞的聯排別墅面朝街道，裝 修精美，極易打理。設有光照充足的超大客廳，開 放式餐廳，家庭區和現代化凱撒石廚房。設有四間 臥室，主臥室配備衛浴，另設有家庭浴室，樓下化 妝室，洗衣房，遙控雙車庫，管道暖氣，真空除 塵，空調。臨近周邊中小學，購物中心，巴士站， 高速公路，自然保護區等。

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10 月 21 日周六 11:00am

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周六 1:00-1:30pm 周四 12:00-12:30pm

聯繫人 Fabio Forlano 0409 313 531 Ella Yin 0412 876 099 辦公室 Doncaster 網址

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RINGWOOD 9 Stonington Place

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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坐擁山脈美景，位於道路盡頭安靜位置 這棟位於道路盡頭安靜位置的住房坐擁Dandenong山脈美景，整潔

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10 月 21 日周六 11:00am

舒適，經過翻新。設有超大正式客廳和餐廳，光照充足，經過全新粉

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刷。翻新的獨立廚房家庭用餐區設有不鏽鋼烤箱，燃氣爐灶，洗碗

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周六 11:00-11:30am

機。獨立娛樂室適合兒童玩耍。戶外設有用餐區和易打理的花園。設 有4間帶壁櫥的臥室，2間浴室，主臥室配備衛浴和更衣室。臨近周 邊中小學，幼兒園，火車站，購物中心，餐廳，商店，咖啡館，公園 等設施，可輕鬆直達高速公路。此外設有管道暖氣，分體冷氣，拋光 地板，衛星電視，超大雙車庫，工作間和酒窖。

周四 1:00-1:30pm 聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476 Nick Evangelidis 0432 227 344 辦公室 Doncaster 網址

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BULLEEN 67 Summit Drive

絕佳位置的私密住房 這棟多層私密住房外觀精美，安全寬敞，位於Bulleen便利位

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10 月 14 日周六 12:30pm

置。設有4間寬敞臥室，2間浴室和化妝室，主臥室配備衛浴和

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$1.1m - $1.2m

入壁衣櫥，坐擁花園和城市天際線美景。正式客廳和獨立餐廳

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周六 10:30-11:00am 周四 1:00-1:30pm

光照充足。廚房設有燃氣爐灶，烤箱，洗碗機，鋪設有地板。 戶外設有露台，易打理的花園，BBQ區。臨近周邊幼兒園，中 通往CBD的高速公路。此外設有管道暖氣，分體空

聯繫人 Anthony Pittas 0400 079 408 Andrew Keleher 0417 599 135 辦公室 Doncaster

調，挑高天花板，安全警報，洗衣房，雙車棚。

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小學，購物中心，巴士站，自然保護區，高爾夫球場，公園，

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PARK ORCHARDS 10-12 Colin Avenue

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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尖端設計，精品住房 這棟明亮的奢華6星級節能住房空間寬敞，設計精美，坐擁270度美景。設有光照充足的廚房

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和戶外區域，雙層玻璃窗確保室內光照充足，同時不會在夏日讓室內溫度過高。室內格局開

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周六 3:00-3:30pm

放，設有拋光水泥和花崗岩地面。寬敞的入口門廊和虎娃李露台坐擁美景，自動清潔泳池可直

周四 2:00-2:30pm

達主生活區。客廳光照充足，臨近開放式生活區和餐廳，廚房配備全新凱撒石廚檯，Miele廚 具，電磁爐，冰箱，玻璃防濺板，餐具室。臨近的戶外娛樂區包括BBQ戶外廚房，燃氣加熱 spa，酒窖。設有5間寬敞臥室，3間配備入壁衣櫥，坐擁美景。設有3間奢華浴室和2間化妝 室，裝修奢華，包括無框淋浴，石浴缸，毛巾烘乾器。樓上設有獨立娛樂室，學習角。位置便 利，臨近周邊名校，巴士站，購物中心，公園，公共交通，高速公路。此外設有循環暖氣，地 暖，冷氣，百葉窗，雙層玻璃窗，羊毛地毯，安全監控，NBN網絡連接，LED

聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476 Dallas Taylor 0408 217 778 辦公室 Doncaster 網址

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燈具，環繞音響，超大洗衣房，儲物間，3車庫，街邊停車位。

DONCASTER EAST 2/1047 Doncaster Road

時尚生活，便利位置 這棟設計現代精美的住房光照充足，令人印象深刻。設有

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10 月 21 日周六 12:30pm

帶燃氣壁爐的開放式客廳，超大凱撒石廚房和用餐區，北

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向的娛樂露台和花園。樓下設有私密的學習間/休息室，帶

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周六 10:30-11:00am 周四 2:00-2:30pm

衛浴的臥室，浴室，樓上設有帶入壁衣櫥和衛浴的主臥

位。位置便利，臨近購物中心，咖啡館，餐廳，

聯繫人 Nicole Qiu 0422 419 357 Andrew Keleher 0417 599 135 辦公室 Doncaster

巴士站，中小學，高速公路等設施。

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室，家庭浴室，第三間臥室。住房裝修奢華，此外設有管 道暖氣，分體冷氣，安全警報，車庫，車棚，訪客停車

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BULLEEN 26 Vera Street

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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完美現代的生活享受 這棟面朝街道的單層住房光照充足，經過翻新，舒適時尚，空間寬

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10 月 21 日周六 2:00pm

敞，是尋求小戶型人士，專業人士和投資者的完美選擇。所在位置僅

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$800,000 - $880,000

2棟住房，帶地契，無物業費用，極易打理，位置比那裡。室內光照

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周六 12:30-1:00pm

充足，設有硬木地板，開放式客廳和餐廳，時尚的廚房配備凱撒石廚 檯，不鏽鋼廚具，餐具室。戶外設有私密的露台庭院。設有3間帶壁 櫥的寬敞臥室，2間浴室，配備衛浴的超大主臥室，spa浴室。臨近周 邊自然保護區，購物中心，餐廳，咖啡館，商店，中小學，公園，步 行道，高速公路等設施。此外設有分體冷氣，管道暖氣， LED燈具，百葉窗，洗衣房，儲物間，車棚。

周四 11:00-11:30am 聯繫人 Anthony Pittas 0400 079 408 Andrew Keleher 0417 599 135 辦公室 Doncaster 網址

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HEATHMONT 4/265 Canterbury Road

時尚私密，幾近全新 這棟1年房齡的住房是首置者，尋求小戶型人士或投資者的完美

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10 月 21 日周六 12:30pm

選擇，設有拋光地板，光照充足的開放式客廳，餐廳。廚房設有

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不鏽鋼廚具，燃氣爐灶，洗碗機，雙水槽。玻璃門外設有寬敞的

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周六 9:30-10:00am

庭院花園，私密安全，極易打理。設有2間帶壁櫥的臥室，2間

聯繫人 Sharyn De Vries 0401 031 802 Sophie Broadbent 0405 530 540 辦公室 Doncaster

浴室。主臥室設有超大衛浴。臨近周邊中小學，高爾夫球場，自 然保護區，公園，購物中心，火車站，步行道，巴士站和高速公 路。此外設有分體冷氣，管道暖氣，奢華百葉窗，歐 式洗衣房，花園棚，水箱，車庫，2訪客停車位。

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DONCASTER EAST 15 Champion Street

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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房齡小的舒適住房 這棟現代化的住房光照充足，極易打理，僅有3年房齡，空間寬敞，裝修奢

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10 月 21 日周六 12:30pm

華，設有挑高天花板，4間帶壁櫥的寬敞臥室，學習間，2間鋪設瓷磚的浴

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$1.2m - $1.3m

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周六 11:00-11:30am

室。主臥室設有全套衛浴，訪客化妝室設有奢華雙淋浴。樓上設有一間臥室/ 娛樂室，坐擁山脈美景。此外設有儲物間，木質樓梯和不鏽鋼裝修檯面。開 放式的客廳/餐廳臨近廚房，配備島臺，不鏽鋼廚具，烤箱，6燃氣爐灶，洗

周三 11:00-11:30am

氣，拋光硬木地板，安全警報，對講，奢華地毯，雙層玻璃窗/

聯繫人 Shaun Wang 0433 958 818 Dallas Taylor 0408 217 778 辦公室 Doncaster

門，歐式洗衣房，樓梯儲物間，真空除塵，遙控雙車庫。

網址

碗機，櫥櫃，玻璃防濺板。戶外設有露台，易打理的北向花園，BBQ區。臨 近周邊中小學，購物中心，公園，巴士站，高速公路。此外設有管道冷暖

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TEMPLESTOWE LOWER 15 Linton Avenue

景色美麗，位置絕佳，空間寬敞 這棟佔地約652sqm的住房配備可建兩棟坐擁180度美景住房的批文

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10 月 21 日周六 2:00pm

許可。位置便利，潛力巨大。步行可達 Templestowe 中學，Tem-

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$1.1m - $1.21m

plestowe Heights小學，St Kevins小學，巴士站，商店，數分鐘路

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周六 3:30-4:00pm

程可達 Macedon Square，高速公路，公園，Ruffey Lake，Yarra Trail，Westfield Doncaster，Templestowe Village等。現有住房 設有3間臥室，2間臨近衛浴，另設有廚房，洗衣房，客廳和餐廳， 露台。樓下設有一臥室自住小屋，設有獨立入口和花園。您可選擇直 接入住，出租，開發全新住房（STCA），未來機遇無限。

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聯繫人 Andrew Keleher 0417 599 135 Anthony Pittas 0400 079 408 辦公室 Doncaster 網址

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Rod Yan 0433 658 813

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Hong H. Hong 0438 118 888

Shaun Wang 0433 958 818

Louise Zhang 0430 933 658

Roan Liew 0401 727 473

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Thi Nguyen 0423 027 036

Ella Yin 0412 876 099

Nicole Qiu 0422 419 357

WINNER

WINNER Medium Residential Agency of the Year

而是要關注安靜的後街和迴旋 為了支持都市更新中的這一新 Street Abbotsford 在 5 年前就擁 靜巷，下一波高檔化的浪潮會 興趨勢，Yarra 市準備好了 John- 有了 Smith Street 的所有標誌。 最先在此露出端倪。 ston Street 的地方規劃。這份地 Buxton 說： “從很多方面，AbJoachim Holland 說： “過去幾年 方規劃為 Johnston Street 的未來 botsford 都將收益。” 來，我注意到 Johnston St 的後街 提出了一個擬議的願景，包括 “在挑選下一個高檔化的街區 出 現 了 許 多 高 品 質 的 建 築 幹 協調更好的社區服務，改善交 時，只要看看臨近那些已經蓬 預。” 通，特別是對行人和自行車騎 勃發展的街區就行了。而在這 “通常，主要街道附近的住宅會 士，改變街道風景，對適當的建 個案例中，Abbotsford 周邊街區 比真正主街上的街道更早出現 築規模和設計提出建議。 的 人 氣 都 已 達 到 巔 峰，包 括 提升，Smith Street, Collingwood Abbotsford 是 一 個 尚 未 開 發 的 Collingwood 和 Richmond，Ab就是一個很好的例子，而現在 社區，其優越的地理位置獲得 botsford 無疑會是下一個贏家。” 輪到 Johnston Street, Abbotsford 了當地人的高度評價。當地人 妥善開發 Johnston Street 的一個 了。” 知道自己是贏家，希望保留這 很好的例子就是 The Argyle，它 Abbotsford 一家深受當地人歡 一紅利，而不必忍受伴隨快速 代表了在這個黃金的城市位置 迎的時尚酒吧和餐館 Dr Morse 變化而來的缺點。 所應該擁有的卓越建築，包括 的 老 闆 Peter Walsh 目 睹 了 SJB 規劃員 Hugh Smyth 觀察道： 40 套公寓，面向首置業者。The Johnston Street 發 生 的 巨 大 改 “重大和優質的改變是不可避 Argyle 令人驚艷的現代設計由 變。 免的，將會以優質的都市更新 Fieldwork Architects 操刀，與街 “過去三年來，理髮店，黑膠唱 計畫鞏固一個地方的意義。” 道的面貌與氛圍完美融合。 片店，珠寶店和傢俱店都逐漸 “由於內城北區非常重視良好 發生了變化。Johnston Street 也 的酒店經驗，因此市府正在設 有很多創新企業和製作工作 法實現一個明確而清晰的願 室。” 景，為行人提供更加友好的環 3067 Developments 目 前 在 Peter 認為，管理良好的改變對 境，並預先投入資金，開設更多 Johnston Street Abbotsford 該地區有利。 酒店業務。” 規劃的開發案包括以下內容： “以前，火車站是一個聲名狼藉 這些低層建築林立的內城區如 Pace of Collingwood 247 John的 地 方，但 現 在 已 經 不 同 了。 果發生優質的變化和考慮周全 ston Street Abbotsford Johnston Street 依然保留了‘粗 的高檔化，對城市和居民都有 288 Johnston Street Abbotsford 糲城市’的風貌，但欣欣向榮的 好處。它能夠提供靠近工作、交 312 – 314 Johnston Street Ab街道零售業帶來了新的面貌， 通和商店的家園，同時為快速 botsford Johnston Street Abbotsford，高檔化的下一個前沿 如今這裡已經是一個安全的地 增長的人口提供優質的住房。 The Argyle 316 – 322 Johnston Bluestone Real Estate 的 董 事 Street Abbotsford 精明的房地產投資者如何確 Fieldwork Architects 的（Quino） 方。” Walsh 對于這條街道光明的未 Josh Buxton 認 為，在 即 將 高 檔 329 by Pirovitch Johnston Street 定 下 一 個 熱 點？Bluestone Real 董事 Joachim Holland 在墨爾本 Estate 董事 Josh Buxton 說，重點 最熱門的內城高檔化郊區從事 來充滿信心，再過幾個月，他們 化的郊區買房是很好的投資機 Abbotsford 在於時機並且搶在房價開始上 了十年的設計工作。他認為，想 就要在這個地帶開設第二家分 會。Abbotsford 的 姐 妹 郊 區 344 Johnston Street Abbotsford 升之前瞭解下一個高檔化地區 要尋找第一個變革的跡象，就 店了，以迎合流動性增強、注重 Collingwood 在過去兩年中資本 363 Johnston Street Abbotsford 增 長 了 27.3％ ， 而 Johnston 的基本面。 不該把眼光放到主要街道上， 生活方式的人群。

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BENTLEIGH 15 Hayes Street

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Bentleigh 皇冠上的珠寶 歡迎出價，10 月 27 日周五 1pm 截止 這棟奢華的全新法式住房設有 5 間臥室 4 間浴室，裝修奢華，包括法式橡 木鑲花裝飾。設有寬敞的門廊，典雅的客廳（配備大理石燃氣暖爐），樓 下方可我是（配備步入式衣櫥和半衛浴），包裹鐵皮的樓梯，美麗的洗衣 房，開放式娛樂露台，大理石法式廚房配備 Miele 廚具，餐具室，雙層玻 璃門可通往戶外露台和北向的美麗花園。樓上坐擁市區美景，設有家庭 室，主臥室套間 2 間帶壁櫥的臥室，衛浴，奢華主浴室，第五間寬敞的臥 室（帶 壁 櫥 ） 。此 外 設 有 挑 高 天 花 板 ，2 櫥 櫃 ， 管 道 循 環 空 調， 真 空 除

出售 參觀

周六 2:15-3:00pm

聯繫人 Leanne Potter 0414 344 144 Leo Liang 0411 116 554 辦公室 Bentleigh 9593 4500 網址

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塵，警報，可視對講，太陽能熱水，自動灑水，雙層玻璃窗戶 和 大 門 ， 四 車 位 車 庫 。 地 處 McKinnon 中 學 學 區 ， 鄰 近 Centre Road 商店，咖啡館，餐廳和火車站，步行可達運動場，遊樂場 和 Catholic 學校。

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BENTLEIGH 1 Donaldson Street

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中學學區的美麗家庭住房 這棟奢華的家庭住房設有3間臥室，精美迷人，給您帶來舒適愉快的生活享受。設

拍賣

10 月 14 日周六 11:00am

有挑高天花板，原裝吊燈，相片架，玻璃門，安全庭院和塔斯馬尼亞項目地板，穿

參觀

周六 11:45-12:15pm

過寬敞的門廊便是超大主臥室（帶壁櫥），雙開門可通往寬敞的客廳（配備暖爐）

設有管道暖氣，空調，工作間，工作棚，2車位。地處McKinnon中學學區，步行

聯繫人 Trent Collie 0425 740 484 Nick Renna 0411 551 190 辦公室 Bentleigh 9593 4500

可達Bentleigh火車站和McKinnon火車站，鄰近Centre Road咖啡館和McKin-

網址

和北向的餐廳，黒木廚房可看到光照充足的家庭室，另設有2間臥室（一間帶壁 櫥），翻新的浴室，洗衣房和化妝室。戶外設有寬敞的花園，露台，遮陽棚，此外

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non Village， 步 行 可 達 McKinnon Reserve， Alllnutt Park 和 Bentleigh Rec Reserve。

BENTLEIGH 14 Bendigo Avenue

完美位置的機遇 這棟佔地約622sqm的經典2臥室磚房舒適迷人，未來潛力巨大（STCA），

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10 月 14 日周六 11:00am

位置絕佳。設有入口門廊，裝飾天花板，相片架，塔斯馬尼亞橡木地板，2間

參觀

周六 3:00-3:30pm

超大臥室（帶壁櫥），寬敞的客廳和餐廳（帶暖爐），現代化的中央廚房

聯繫人 Gavin van Rooyen 0429 129 229 Larni Trovati 0433 163 861 辦公室 Bentleigh 9593 4500

（帶烤箱，燃氣爐灶，不鏽鋼吸油煙機，櫥櫃和天窗），可看到光照充足的 家庭室，另設有整潔的浴室，寬敞的洗衣房，獨立衛生間。適合翻新，擴建 或重新開發（STCA），給您帶來多種選擇。此外設有安全大門，警報，管道 暖氣，分體空調，熱水系統，百葉窗，安全車棚，工作間，棚屋。位置便

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利，鄰近周邊商店，火車站，公園，中小學等設施。

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BENTLEIGH EAST 9A Purtell Street

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寬敞奢華的現代化住房 這棟奢華的4臥室，2.5浴室的住房奢華精美，位於道路後方私密

拍賣

10 月 21 日周六 12:00pm

位置，設有開放式前廳，北向的開放式娛樂區設有石廚房（配備入

參觀

周六 12:30-1:00pm

壁餐具室，Miele廚具，包括2烤箱），主臥室（帶步入式壁櫥，

聯繫人 Trent Collie 0425 740 484 Nick Renna 0411 551 190 辦公室 Bentleigh 9593 4500

休息區和衛浴），另外3間臥室（2間帶壁櫥），浴室/化妝室，洗 衣房。雙層玻璃門外設有北向露台和熱帶花園。此外設有美麗的塔 斯馬尼亞橡木地板，循環管道暖氣/空調，可視對講，警報，真空 除塵，2個櫥櫃，石廚檯，儲物間，水箱，車庫。臨近商店，咖啡

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館，中小學，餐廳，火車站和運動設施。

ORMOND 9B Bewdley Street

中學學區的一流奢華住房 這棟精美的4臥室+學習間，3.5間浴室的住房空間寬敞，設計精美，配備歐式橡木

拍賣

10 月 28 日周六 1:00pm

地板，挑高天花板，光照充足，設有寬敞的門廊，樓下臥室（帶壁櫥和衛浴），化

參觀

周六 2:15-2:45pm

妝室，洗衣房，石廚房（帶酒櫃，餐具室，Smeg廚具），開放式娛樂區（帶壁爐

約29sq的超大生活空間，這棟奢華住房另設有管道暖氣/冷氣，電子門鎖，警報，

聯繫人 Gavin van Rooyen 0429 129 229 Larni Trovati 0433 163 861 辦公室 Bentleigh 9593 4500

可視對講器，CCTV監控，真空除塵，網絡接口，石廚檯，奢華窗戶，太陽能熱水，

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和音響），戶外BBQ露台，戶外廚房。樓上設有美麗的起居室和學習角，寬敞的主 臥室（帶入壁衣櫥和奢華衛浴），時尚的spa浴室，另外2間超大臥室（帶壁櫥）。

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花園燈照，自動灑水，自動車庫。地處McKinnon中學學區，位於 McKinnon小學和美麗的Joyce Park之間，步行可達North Road咖 啡館，Monash大學巴士站和火車站。

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Friday 6 October 2017

25a

A

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

賣 拍 六

本周

BLACKBURN NORTH 38 Charlton Street

現代化豪宅 這棟位於 Blackburn North 的全新住房奢華現代，設有四間臥室，宏偉

拍賣

10 月 7 日周六 1:00pm

舒適，外觀精美。住房面朝街道，無物業費用，設有時尚的前門，室內

參觀

周六 12:30-1:00pm

鋪設有拋光橡木地板，光照充足，空間寬敞，樓下設有主臥室（配備入

聯繫人 Kevin Khan 0412 660 373 Charles Shi 0423 633 253

壁衣櫥和衛浴），格局開放。戶外設有娛樂露台，現代化的廚房配備島 臺，石廚檯，玻璃防濺板，不鏽鋼廚具，餐具室。樓上設有地毯，休息 室，兒童遊戲室，三間帶壁櫥的寬敞臥室，家庭浴室。此外設有樓下化 妝室，超大洗衣房，管道冷暖氣，雙車庫，易打理的花園。臨近

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辦公室 Blackburn 9908 5700 網址

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周邊步行道，購物中心，高速公路，巴士站，電車站，中小學， 公園，自然保護區，運動設施。抓緊時間參觀吧。

賣 拍 六

本周

MITCHAM 10 Delhi Street

輕鬆舒適的生活 這棟位置絕佳，臨近 Mitcham 購物中心，火車站和咖啡館的別

拍賣

10 月 7 日周六 2:00pm

墅式住房外觀靚麗，吸引大量買家的關注。住房明亮寬敞，設

參觀

周六 1:30-2:00pm

有開放式家庭室和用餐區，設備完善的廚房配備奢華廚具和儲

聯繫人 Stephen Le Get0438 558 870 Cheryl Scott 0400 060 480

物空間。推拉門外設有北向娛樂區，適合 BBQ 和戶外用餐。一 樓主臥室設有飄窗，坐擁花園美景，配備壁櫥和私人衛浴，另 外兩間臥室位於樓上，共用主浴室。此外設有安全大門，管道 暖氣，分體空調，遙控車庫。位置絕佳，臨近周邊中小

Charles Shi 0423 633 253 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址 jelliscraig.com.au

學，商店，購物中心，可輕鬆直達高速公路。

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Friday 6 October 2017 A

Hawthorn

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

60A Riversdale Road

極為罕見的優秀良機 位於 Scotch Hill 私密佳區，這棟別墅洋房擁有 4 間臥室，3 間浴室，附近就是 Scotch College，Riversdale Rd 電車站和美麗的 Fairview Park 和 Yarra River。獨立 產權，私密寧靜，室內明亮寬敞，未來潛力巨大，可翻新或重新開發(STCA)。 配有 Paul Bangay 花園，高檔廚房，冷暖空調，停車位和雙車庫。土地面積約 487 平方米。 883 TOORAK RD, CAMBERWELL 9809 2000

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拍賣日期: 10 月 14 日 周六 10:00am 開放時間: 周六(7/10) 10:30-11am 周四(12/10) 1:30-2pm William Van den Dungen 0438 130 188 David Gillham 0411 518 672

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Friday 6 October 2017 A

Balwyn

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

30 Relowe Crescent

絕佳投資良機 優質大地，位於 Balwyn 頂級地段，面積約 1170 平方米，是建造全新豪宅的 完美之選。靠近 Balwyn East 購物中心，著名學校，CBD 巴士線和 Eastern Freeway。約 21 米寬臨街正面，後方朝向西北。現有磚房擁有 3 間臥室。實 屬一生難遇的絕佳投資良機，歡迎來電預約看房！ 883 TOORAK RD, CAMBERWELL 9809 2000

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拍賣日期: 10 月 14 日 周六 11:00am 開放時間: 周六(7/10) 1-1:30pm 周四(12/10) 1-1:30pm Andrew Mackintosh 0418 540 060 David Gillham 0411 518 672

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Friday 6 October 2017

Blackburn South

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17 Monash Grove

高品質家庭生活

位於靠近Mahoney's Reserve的靜街，這棟靚麗洋房擁有寬敞起居區，可觀賞花 園美景，正式餐廳，廚房帶飯聽，配有不鏽鋼烤箱，燃氣爐灶和充足儲物空間。 朝北後院是孩子和寵物的遊玩天堂。3 間臥室遠離起居區，寧靜舒適，鋪有全新 地毯，共用1間家庭浴室，設有獨立淋浴間和衛生間。

Mitcham

27 Nymph Street

美夢成真

這棟現代化靚麗洋房必能讓所有路過的行人駐足觀望。優雅設計，配以美麗花 園，寬敞房型提供 4 間臥室，2 間浴室，1 間開放式書房。3 間獨立起居區，餐廳 區旁邊是廚房，可通往室外娛樂露台。地屬 Vermont SC 學區，地段無懈可擊。 歡迎來電預約看房。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

臥室 3 衛浴 1 車庫 3 拍賣日期: 10 月 14 日 周六 1:30pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(7/10) 12-12:30pm 周四(12/10) 2-2:30pm Troy Sheehan 0417 243 900 Casey Wang 0400 181 218 Nadine Roberts 0408 960 082

臥室 4 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 10 月 14 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(7/10) 10-10:30am 周四(12/10) 4-4:30pm Matthew Scafidi 0431 282 808 Casey Wang 0400 181 218 Janet Fleet 0438 466 221

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Friday 6 October 2017

Vermont

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1/13 Park Close

頂級地段 頂級生活 溫馨洋房，極易打理，輕鬆生活。擁有寬敞客廳，可觀賞花園美景，旁邊是餐廳， 廚房配有早餐吧檯和高檔廚具，可通往室外娛樂露台和私家後院。主臥室帶衣帽間 和現代化衛浴套房，另外 2 間臥室都帶衣櫃，共用 1 間氣派浴室。樓上有第四間雙 人臥室，可做辦公室，可俯瞰美麗自然風景。

Blackburn South

19 Illowra Walk

氣派生活 完美地段 位於轉角佳位的別墅洋房，室內外寬敞空間，可觀賞公園/Mirrabooka Reserve美 景。內飾精美，擁有客廳/餐廳，氣派廚房/起居區，室外磚地娛樂區，私家後院。 樓上 3 間帶衣櫃的大臥室，包括 1 間帶衛浴套房和衣帽間的主臥室。明亮浴室，獨 立衛生間，燃氣暖氣，水冷空調，化妝間，以及遙控雙車庫。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

臥室 4 衛浴 2 拍賣日期: 10 月 21 日 周六 2:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(7/10) 12:30-1pm 周四(12/10) 2-2:30pm Paul Leydin 0408 741 237 Casey Wang 0400 181 218 Tim Longmore 0433 304 805

臥室 3 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 10 月 21 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(7/10) 11-11:30am 周四(12/10) 12-12:30pm Troy Sheehan 0417 243 900 Casey Wang 0400 181 218 Nadine Roberts 0408 960 082

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Friday 6 October 2017

Mitcham

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78 Orient Avenue

美麗如畫 美麗如畫的家庭洋房，位於面積約 535 平方米的轉角大地之上，地段優越，擁有 3 間寬敞臥室，2 間中央浴室，寬敞客廳/餐廳區，廚房配有高檔廚具和充足儲物空 間。1 間外部房間可做辦公室、青少年專用房或第四臥室。室外美麗花園，後院和 休閒用餐區。地屬Vermont SC學區，歡迎來電預約看房。

Box Hill North

10 Clyde Street

經典魅力 現代質感

這棟經典磚房擁有鋪有高檔硬木地板的正式會客廳，精美頂飾，休閒飯廳旁邊是 廚房，配有大理石廚檯和高檔廚具，充足儲物空間。室外露台，朝北帶頂娛樂 區。主臥室可觀賞花園美景，帶衛浴套房和整墻衣櫃。另外 2 間臥室都帶衣櫃， 共用1間主浴室。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

臥室 3 衛浴 2 車庫 2 拍賣日期: 10 月 21 日 周六 2:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(7/10) 9:30-10am 周四(12/10) 2-2:30pm Matthew Scafidi 0431 282 808 Casey Wang 0400 181 218 Andrew Moore 0432 402 382

臥室 3 衛浴 2 車庫 1 拍賣時間: 10 月 21 日 周六 1:30pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(7/10) 2:30-3pm 周四(12/10) 11-11:30am Jack Liebelt 0430 521 611 Casey Wang 0400 181 218 Troy Sheehan 0417 243 900

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Vermont

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10 Woodcrest Road

寬闊土地 Vermont SC 學區房 總土地面積約610平方米，寬敞家庭洋房，地屬Vermont SC學區，非常適合自住 或投資。擁有 3 間帶衣櫃的臥室，2 間浴室，明亮客廳，大餐廳，現代化廚房配有 900mm Blanco 爐灶/烤箱和充足儲物空間，還有石料廚檯，家庭室可通往寬敞後 院，設有露台和娛樂區。歡迎來電預約看房。

Mount Waverley

1 Pascall Street

完美佳位 豪華家居

位於頂級地段，可觀賞美麗公園風景，這棟四臥室家庭洋房帶有美景花園，高檔 室內裝潢，典雅會客廳配有壁爐，旁邊是多功能餐廳。第二客廳設有帶壁爐的家 庭室和飯廳區。廚房帶高檔不鏽鋼廚具和充足儲物區。後花園設有娛樂露台，是 休閒聚會的最佳場所。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

臥室 3 衛浴 2 車庫 2 拍賣日期: 10 月 28 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(7/10) 12-12:30pm 周四(12/10) 6-6:30pm Tynan Carr 0423 466 695 Casey Wang 0400 181 218 Tim Longmore 0433 304 805

臥室 4 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 10 月 28 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(7/10) 10-10:30am 周四(12/10) 1-1:30pm Casey Wang 0400 181 218 Troy Sheehan 0417 243 900

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Friday 6 October 2017

Blackburn

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33 Esdale Street

地段優越 寬敞家居 這棟家庭洋房將滿足您所有的生活所需，土地面積約699平方米，位於極受歡迎的 地段，寬敞房型設計，還有一棟獨立房屋內設室內游泳池。提供 4 間臥室，3 間浴 室，廚房/飯廳區，2間客廳，室外帶頂露台，草坪後院，美麗花園。非常適合自住 或投資，歡迎來電預約看房。

Mitcham

3 Nara Road

舒適的家庭生活享受

寬敞的雙層家居住房，位於綠樹成蔭的佳區靜街。擁有 2 間客廳區，現代化廚 房，1 間大餐廳，娛樂陽台。可觀賞後院美麗風景。還有 1 間書房，5 間臥室，3 間浴室，包括帶衛浴套房的主人房。靠近各類周邊設施，歡迎來電預約看房。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

臥室 4 衛浴 3 車庫 1 拍賣日期: 10 月 28 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(7/10) 10:30-11am 周四(12/10) 5-5:30pm Matthew Scafidi 0433 795 006 Casey Wang 0400 181 218 Janet Fleet 0438 466 221

臥室 5 衛浴 3 車庫 2 拍賣時間: 10 月 28 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(7/10) 11:30-12pm 周四(12/10) 5-5:30pm Matthew Scafidi 0433 795 006 Casey Wang 0400 181 218 Janet Fleet 0438 466 221

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Vermont

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19 Adele Street

靚麗家居 令人自豪 迷人家居洋房，位於Vermont SC學區，以最高標準翻修一新，擁有3間帶衣櫃的 臥室，1 間書房，2 間現代浴室。大客廳可觀賞美麗花園風景，現代化廚房配有高 檔廚具，連接餐廳區。法式大門可通往寬敞露台，非常適合休閒聚餐。歡迎來電預 約看房。

Blackburn North

1 & 3 Shafer Road

頂級開發良機

位於極受歡迎的家庭住宅區，在過去十年內該區眾多物業均進行了大幅度的改建 或重新開發。這兩棟相鄰的物業是一個絕佳的開發良機。地處轉角佳位，每棟物 業都有3間大臥室，客廳區，廚房，朝北後院。總土地面積約1167平方米，未來 潛力巨大，非常適合建造2棟全新豪宅，或開發全新連排別墅(STCA)。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

臥室 3 衛浴 2 車庫 1 拍賣日期: 10 月 28 日 周六 10:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(7/10) 1:30-2pm 周四(12/10) 4-4:30pm Tim Longmore 0433 304 805 Casey Wang 0400 181 218 Troy Sheehan 0417 243 900

臥室 6 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 10 月 28 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(7/10) 10-10:30am Casey Wang 0400 181 218 Robert Simpson 0438 444 977 Rohan Calder 0422 256 948

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Friday 6 October 2017

Blackburn North

A

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2 Fithie Street

陽光氣派 極易打理的節能型家居住房，擁有寬敞客廳和讀書角，朝北陽光充沛，飯廳旁邊是 氣派廚房，配有早餐吧檯和充足儲物空間。主臥室可觀賞花園美景，帶衣帽間和雙 通道浴室。另有2間帶衣櫃的大臥室，室外帶頂娛樂區，是您休閒娛樂的天堂。

Blackburn

10 Janet Street

抓住機遇 展望未來 優質住房，佔地約670平方米，潛力巨大，位於便捷地段，非常適合翻新、擴建、 重建夢想豪宅或開發多棟單元住宅(STCA)。坐南朝北，房型寬敞，擁有會客廳和 餐廳，廚房帶飯廳，1間娛樂室，3間帶衣櫃的臥室，1間主浴室，獨立衛生間。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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臥室 3 衛浴 1 車庫 1 拍賣日期: 10 月 28 日 周六 1:30pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(7/10) 1-1:30pm 周四(12/10) 12-12:30pm Troy Sheehan 0417 243 900 Casey Wang 0400 181 218 Jack Liebelt 0430 521 611

臥室 3 衛浴 1 車庫 1 拍賣時間: 10 月 28 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(7/10) 12-12:30pm 周四(12/10) 5:30-6pm Casey Wang 0400 181 218 Robert Simpson 0438 444 977 Rohan Calder 0422 256 948

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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賣 拍

六 周

本

Box Hill North

45 Clyde Street

頂級生活享受 豪華便捷的現代化家居洋房，內飾精美，擁有明亮會客廳，開放式 家庭室和飯廳，廚房配有步入式櫥櫃，大理石廚檯和高檔 Blanco 廚 具，室外娛樂區非常適合週末聚餐。樓上有 3 間帶衣櫃的臥室，包 括 1 間帶衣帽間和衛浴套房的主臥室。

Box Hill North

34 Wimmera Street

完美地段 美麗生活 位於極受歡迎的完美地段，這棟迷人的靚麗洋房在您步入的那一 刻，您就知道這是家庭生活的最佳之選。地屬 Box Hill High School 學區，靠近 Springfield Park，Bushy Creek Path 和遊樂場，多所當地 和大型購物中心，公交設施和高速公路。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466

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4 臥室 3 浴室 2 車位 拍賣日期: 10 月 7 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(7/10) 12:30-1pm Alvin Lam 0488 868 931

4 臥室 2 浴室 2 車位 拍賣日期: 10 月 14 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(7/10) 12-12:30pm 周四(12/10) 2-2:30pm Tony Kwan 0422 876 886 Steve Dardamanis 0407 120 465

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Friday 6 October 2017 A

Box Hill North

37a

9 Margaret Street

完美地段 完美住宅 位於綠樹成蔭的 Box Hill 佳位，寬敞三臥室洋房，約 21 米寬臨街正面，非常適合 退休自住、投資或首置。寬敞客廳可通往易打理的花園，廚房，餐廳和家庭 室，私家朝北後院。地屬 Box Hill High School 學區，近 St Francis Xavier 小學， Box Hill 餐飲購物區，公交設施，醫院，TAFE，體育館和 Eastern Freeway。配套 設施包括燃氣暖氣，空調，車庫和車位。

Box Hill North

34 Toogoods Rise

不容錯過 約 590 平方米大地，未來潛力巨大。現有三臥室加書房家庭住宅，客 廳帶燃氣暖氣，連接廚房和飯廳區，家庭浴室和洗衣房。室外帶頂娛 樂區和朝北後花園，帶鎖車庫。步行可至 Kerrimuir 小學和商業街，公 交設施，公園，開車一小段距離就可到達 Box Hill 和 Westfield Doncaster 購物中心和購物餐飲區，以及 Eastern Freeway。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466

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3 臥室 1 浴室 2 車位 拍賣日期: 10 月 21 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(7/10) 1-1:30pm 周四(12/10) 1-1:30pm Angela Athanasiadis 0416 165 542 Tony Kwan 0422 876 886

3 臥室 1 浴室 2 車位 拍賣日期: 10 月 21 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(7/10) 12-12:30pm 周四(12/10) 12-12:30pm Ted Shackleton 0412 341 122 Angela Athanasiadis 0416 165 542

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Friday 6 October 2017 A

Box Hill South

38a

1198 Riversdale Road

專為家庭打造 位於轉角佳位的優質家庭洋房，選擇眾多，未來可擴建、翻新、重建夢 想豪宅或開發 2 棟單元住宅(STCA)。現有洋房擁有 3 間帶衣櫃的臥室，1 間中央浴室，大客廳/餐廳，廚房配有高檔廚具，連接飯廳，外加 1 間陽 光房，私家花園。配有冷暖空調，電子壁暖，花園灌溉系統，帶鎖 4 車 車庫帶工作間。靠近各類設施。

Box Hill South

4 Little Street

您的未來在此起航 位於佳區靜街高位，土地面積約 600 平方米，潛力巨大，可重建全新豪 宅(STCA)，近 Roberts McCubbin 小學和 Gardiner’s Creek Reserve，完美 的地段，開車一小段距離可到達 Box Hill 購物餐飲區，公交設施，附近 還有 Kingswood College，PLC，迪肯大學，Wattle Park 商店和電車站。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

3 臥室 1 浴室 4 車位 拍賣日期: 10 月 21 日 周六 2:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(7/10) 3-3:30pm 周四(12/10) 11-11:30am Steve Dardamanis 0407 120 465 Tony Kwan 0422 876 886

3 臥室 1 浴室 1 車位 拍賣日期: 10 月 28 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(7/10) 2-2:30pm 周四(12/10) 2-2:30pm Angela Athanasiadis 0416 165 542 Noel Pooley 0411 259 679

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Friday 6 October 2017 A

Surrey Hills

39a

1/23 Warrigal Road

地段就是一切 全新粉刷的明亮單元房，位於僅有 4 棟物業的住宅區，非常適合首置或 投資。大客廳旁邊是廚房，帶飯廳，2 間大臥室都帶衣櫃，外加 1 間設 有浴缸和獨立淋浴間的浴室。配有燃氣暖氣，空調，寧靜私密的後院， 帶鎖單車庫外加一個停車位。地段便捷，近 Union Rd 商業街和咖啡 廳，Surrey Hills 火車站，公園，精英私校等。

Box Hill South

4 Cadorna Street

好地段 大潛力 高利潤 頂級地段，適合翻新、重建(STCA)或投資，選擇眾多，潛力 無限。土地面積約 749 平方米，帶寬闊後院，現有洋房擁有 寬敞起居區，3 間大臥室，明亮會客廳，中央廚房帶飯廳， 2 間浴室和 2 間衛生間。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

2 臥室 1 浴室 2 車位 拍賣日期: 10 月 28 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(7/10) 2-2:30pm 周四(12/10) 11-11:30am Ted Shackleton 0412 341 122 Angela Athanasiadis 0416 165 542

3 臥室 2 浴室 拍賣日期: 10 月 28 日 周六 3:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(7/10) 3-3:30pm 周四(12/10) 12-12:30pm Tony Kwan 0422 876 886 Steve Dardamanis 0407 120 465

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Friday 6 October 2017 A

Surrey Hills

40a

74 Union Road

經典魅力 現代便捷 經典魅力加以現代觸感，這棟經過翻新的加州風格洋房，土地面積約 1343 平方米，擁有獨立正式/休閒客廳和餐廳，新裝修的廚房，4 間帶衣櫃的臥 室，1 間書房，3 間新裝修的浴室。室外大後院，獨立 spa 區，開放式露台。 室內配有冷暖空調，還設有 2 個停車位/車庫，電子大門。近 Surrey Hills 購 物中西，火車站，Wattle Park，迪肯大學，以及數家墨爾本著名學校。 289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

臥室 4 衛浴 3 車庫 2 書房 1 拍賣時間: 10 月 28 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(7/10) 12:15-12:45pm 周四(12/10) 11-11:30am John Bradbury 0413 772 778 Veronica Bradbury 0413 772 776

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Friday 6 October 2017

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A

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

可靠服務 信心保證 置盛地產 盛績如雲 置信盛譽 志得意滿 置在必盛 志在必得

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9888 8883

Exceland Burwood

地址: 65 Station Street, Burwood VIC 3125 電郵: burwood@exceland.net.au

1H/9 Waterside Place

0411 888 398

Docklands

市

上

新

全

Nini Tan (Director)

Surrey Hills 中心地段 生活至享 以最高標準設計建造 五星級度假式公寓，設施包括電影院，居民大堂，25 米室內溫水游泳池，spa 和桑拿房，設備齊全的健身 房，理療室，商業中心和會議室，朝北天台花園帶 BBQ 設施，可觀賞水景。2 間大臥室(主臥帶衛浴)帶衣櫃， 設備齊全的現代化廚房配有不鏽鋼廚具，開放式客廳/餐廳帶寬闊陽台。中央浴室，2 間衛生間。冷暖空調， 停車位，儲物箱。升值潛力大，回報豐厚。 POA 詳情請電：Michael Chiang 0422 655 688 1-5/5 Through Road

Camberwell

4/47 Essex Road

Surrey Hills

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S 寬敞別墅洋房

Surrey Hills 中心地段 生活至享

位於 Camberwell 佳位，這些正在建造中的現代化聯排別墅提供您寬敞的房 型，精美的設計和充足的自然光照，讓您享受溫馨舒適的家庭生活。靠近 Toorak Road 商店和咖啡廳，公園，Riversdale 和 Toorak Road 電車站，當地精 英學校，Camberwell High 和 Canterbury Girls Secondary College 學區。欲購從 速，現在購買可節省大量印花稅！適合自住或投資。

全新氣派靚房，地段優越，擁有 3 間臥室加書房，朝北開放式客廳區可直通後院，地處 著名的 English Counties Estate 中心佳位，步行可至火車站，電車站，公園，Maling 和 Through Road 當地購物區，以及多所墨爾本最著名的學校。廚房配有大理石廚檯和 900mm Smeg 烤箱及廚具。樓下主臥室帶衣帽間和衛浴套房，書房/辦公室，另外 2 間臥 室都帶有衣櫃，家庭主浴室，化妝間，分體冷暖空調，拋光硬木地板，遙控雙車庫，儲 物間，中央除塵系統，以及電子大門。

詳情請電：Nini Tan 0411 888 398, Michael Chiang 0422 655 688

請電：Nini Tan 0411 888 398

104/6 Yarra Bing Crescent

1008/8 Marmion Place

Burwood

售價:: $550 售價 $550,,000

現代化 2 臥室 2 浴室公寓房

市

上

新

全

Docklands

2 臥室公寓房

位於頂樓的現代化寬敞 2 臥室公寓房，地段絕佳，步行可至迪肯大學，PLC，Bennettswood 商店 和咖啡廳，75 路電車就在門口，轉角就是 732 路公交車，一小段車程即可到達 Burwood East 購 物中心和 24 小時 Kmart。2 間帶衣櫃的寬敞臥室，主臥帶衛浴套房，開放式客廳和餐廳區，洗衣 房，大陽台風景優美，廚房配有石料廚檯和不鏽鋼廚具，包括燃氣爐灶和洗碗機。其他設施包 括冷暖空調，對講系統，高速網絡。帶一個車位和自行車儲物箱。良機罕見，切勿錯過！

2 臥室公寓房，靠近海灣，餐廳，咖啡店，Harbour Town 購物中心，Costco，公 交，有電車直達 CBD！公共區域配有免費 WiFi，影音室和健身房。該公寓位於 10 樓，開放式廚房配有燃氣爐灶、電子烤箱和洗碗機，客廳區光照充沛，陽台，浴 室配有獨立淋浴間，燃氣暖氣和冷氣空調，對講系統和安全停車位。適合首置、 自住或投資，目前周租收入$455.

請電：Michael Chiang 0422 655 688

詳情請電：Michael Chiang 0422 655 688

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A

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Norman 李先生 David Zhou

Anthony

請聯絡： 0452 281 256 0425 278 648 0421 454 086 置盛地產在墨爾本東部地區位於 CAMBERWELL, TOORAK RD 已有十四年的歷史。 由於業務的發展，公司急需若干經驗銷售顧問。 公司的良好業績和信譽將為你提供一個任你發揮的自由平臺。

Camberwell氣派豪宅

物業出租請撥打：Michael 黃先生 0481 218 163

158 Highfield Road, Camberwell 豪華4層連排別墅

新上市

69-71 Manningham St, Parkville

新上市

一棟已售 僅剩兩棟 僅剩兩棟!! 超大氣派豪宅，約 50 squares 內部空間，土地面積約 733 平方米，帶游泳池，壁 爐，多間起居室，雙車庫，太陽能系統，豪華裝修，橡木地板，Miele 廚具和石料 廚檯，美麗花園，冷暖空調。近公園，電車站，商店，學校，位於繁華的 Camberwell 佳位。工程已啟動，預計于 2018 年 9 月竣工。

$4,000,000

Anthony 0421 454 086

佳區靚房

位於 Parkville 的 17 棟連排別墅，近 CBD，動物園，大學和醫院。頂級設 計，豪華裝潢，還有天台花園，2017 年 7 月動工，預計 2018 年底竣 工。6 棟 4 臥室，11 棟 3 臥室，帶後院，歐式廚具，空調，可加電梯。

David 0425 278 648

1/16 Pindari Street, Glen Waverley 607/67 Galada Avenue

新上市

Parkville

新上市

現代家居 盡覽公園景觀 優質聯排別墅，位於 Glen Waverley 佳位，屬 Glen Waverley Secondary College 學區，近學 校，火車站，The Glen，Kingsway 購物街和圖書館。擁有 5 間大臥室，其中 2 間帶衛浴，4 間 衛生間，1 間主浴室，1 間化妝間，雙車庫，開放式客廳和餐廳，磚地後院。樓下鋪有高檔 木地板，臥室都鋪有高檔地毯。加以冷暖空調，以及易打理的花園。歡迎來電預約看房。

2 臥 1 浴公寓房，帶車位，盡覽公園景觀，步行可至公交，近墨 大和醫院。現代化裝潢，開放式客廳和餐廳，廚房配有燃氣爐 灶和不鏽鋼廚具，分體冷暖空調。

POA

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Michael 0481 218 163

18/234 Warrigal Road

David Zhou 0425 278 648

Camberwell 高檔連排別墅

量 大 業 急徵類物 同

18 Lomond Street, Glen Iris

新上市

D L O

S

優質公寓房，步行可至迪肯大學 Burwood 校區，靠近 Burwood Village 購物中心和公 交設施，完美的學生居住選擇！室內明亮寬敞，裝修精美，配有對講系統的入 口，1 間臥室，廚房設備齊全，包括燃氣爐灶、微波爐和冰箱。氣派浴室，還有飯 桌和椅子，以及 1 個書桌。極受歡迎的公寓房，出租率極高。完美投資良機！

售價: POA Norman 0452 281 256

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高檔連排別墅，設計有 4 臥室，3.5 浴室，2 間客廳，位於 Glen Iris 佳區靜街，靠近 Monash Freeway，火車站，公園，學校和 Camberwell Junction。配有高檔木地板，冷暖 空調，石料廚檯，SMEG 廚具，燃氣爐灶，滑門可通往陽光後院，雙車庫，步入式櫥 櫃，洗衣房可直通室外區域，樓下臥室，滿足您所有的生活所需。7/8 月開始動工(拆除 工程已啟動)，預計 2018 年初竣工。

$2,390,000

Norman 0452 281 256

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Friday 6 October 2017 A

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Norman 李先生 David Zhou

Anthony

請聯絡： 0452 281 256 0425 278 648 0421 454 086 置盛地產在墨爾本東部地區位於 CAMBERWELL, TOORAK RD 已有十四年的歷史。 由於業務的發展，公司急需若干經驗銷售顧問。 公司的良好業績和信譽將為你提供一個任你發揮的自由平臺。

夢想中的完美別墅！

物業出租請撥打：Michael 黃先生 0481 218 163

Canterbury Road, Surrey Hill 聰明的投資佳選

302/6 Bruce Street Box Hill

新上市

高檔連排別墅，豪華品質，舒適生活，全新 4 臥室，3 浴室，雙車庫雙層 別墅，精裝修，現代化設計，帶花園。靠近 Chatham 火車站，Maling 和 Union Rd 咖啡商業街，當地著名學校，公園和各類設施。屬 Canterbury Girls Secondary College 和 Camberwell High School 學區。

Anthony 0421 454 086 或 David 0425 278 648

$140,000 起 Anthony 0421 454 086, 周先生 0425 278 648

Camberwell 102/300 Victoria Street

17/234 Warrigal Road

Brunswick

新上市

新上市

罕見良機，投資佳選，月租$910，回報約 7.5%。該公寓位於 Burwood 購 物街後方，可坐 75 路電車至 Burwood 火車站直達 CBD，還有巴士可到達 Chadstone 和 Box Hill，步行可到迪肯大學。配有家居，維護完好，適合 做學生公寓，提供上網，儲物箱，2 個公共花園區，洗衣房。

$135,000

地處 Box Hill 中心佳位，現代化學生住房，交通便捷，靠近商店，餐廳，咖啡廳，學校， Box Hill Tafe，Deakin 大學和公交設施。投資回報極高，極受海外和當地學生歡迎。位於 3 樓，全裝修，配有視頻安全系統，歐式廚房設施，現代化浴室，私家陽台可享受美麗風景。

Norman Lee 0452 281 256

投資現在 收穫將來

公寓樓花出售，適合投資或自住，附帶 3 年出租保證，每年達$40,250。位於墨爾本內城 佳區，C3 公寓樓讓您盡享 Brunswick 優質生活，公共設施包括健身房，樓頂花園，咖啡 廳和商店。靠近公交設施和社區設施。2 間臥室，獨立停車位和儲物箱。客廳帶開放式 空間，可通往陽台，盡覽市中心美景。主臥室帶衛浴套房，第二浴室供另外 1 間臥室和 客人使用。世界頂級科技加上高檔設計元素，讓您盡享美好生活。

POA 請聯繫 Norman Lee 0452 281 256

202/8 Bruce Street, Box Hill Mt Waverley開發良機

量 大 業 急徵類物 同

新上市

D L O

S

實惠投資良機，Box Hill 完美地段，這間公寓目前每週租金收入$240，租約到 2018 年 2 月，東主必售，每年回報率達 8%。靠近 Centro Box Hill，Box Hill 火車站，電 車站，巴士站，商店，餐廳，精英名校，公園，體育館和高速公路。開放式客廳/ 廚房，大臥室，獨立浴室，陽台，安全出入口，帶一個車位(每月出租$80)

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Anthony 0421 454 086

《墨爾本日報》報業集團

罕見的優秀開發良機，位於炙手可熱的 Mt Waverley 地區， 歡迎聯繫我們，了解更多詳情。 POA

Anthony 0421 454 086 或 Norman 0452 281 256

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Friday 6 October 2017 A

商業物業出售 優質餐廳投資

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

請聯絡: Andy 0418 383 678 需要更多不同種類、大小的商業物業出租和出售. 想立即見效, 請馬上致電查詢! 我們精通商業出租及管理, 已有租客和買家需求大量大小型商業物業

1/102-114 Gladesville Bvd, Patterson Lakes Warburton Lodge 旅館出售中 位 於 極 受 歡 迎 的 Patterson Lakes 購 物 中 心 ( 約 44 間 商 鋪)， 設 備 齊 全 的 中 式 餐 廳，長租約，非常適合投 資 ， 約 156 平 方 米 店 鋪 面 積，高利潤，目前剩 2 年租 約，外加 2 個 5 年選項(總共 12 年)。 租 戶 支 付 所 有 開 支 ， 年 凈 租 金 收 入 $78, 000，每年 4%漲幅，約 4.9% 回報率。

新

$1,620,000 Andy 0418 383 678

高曝光率地段

D L O

S

高曝光率地段 高檔商鋪物業

全新商業物業，靠近 Showground 和 Flemington Racecourse， 門 口 就 有 電 車站，附近有餐廳，酒店 和各類零售店和住宅區。 這間優質商鋪還附帶一個 停車位。高曝光率，適合 經營各類生意，包括便利 店，外賣店或醫療診所。

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佔地 6100 平方米 物業 物業++生意 生意!! 量 大 業 急徵類物 同

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$380,000

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頂級辦公室 投資并出租-奶吧

量 大 業 急徵類物 同

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S

D L O

S

土地面積約 202 平方米，經 營多年的奶吧店，後方有 2 間臥室的住房，外加停車 位，長租約，高租金回報， 罕見投資良機。位於 Altona North 中 心 ， 靠 近 小 學 和 Bayside P-12 College。位於 住宅區之中，對面是公園， 步 行 可 至 GJ Hosken 和 AW Bond Reserves， 附 近 有 公 交 ， 可 直 達 West Gate Fwy。

$588,000 David 0425 278 648 《墨爾本日報》報業集團

11 Booloora Road Springvale 近 Springvale 購 物 中 心，工業 1 區，約 600 平米建築面積，土地 約 825 平方米，帶 6 個 車位，辦公室配有空 調，適合工廠批發， 自營生意或投資。 $980,000 Andy 0418 383 678

Anthony 0421 454 086

1 Misten Avenue, Altona North 投資現在 經營將來

量 大 業 急徵類物 同

位於 Whitehorse Rd，靠近中國 銀行，繁忙的 Box Hill Centro 和 Whitehorse plaza，鄰 接 火 車 站，電車站，巴士中轉站和多 家餐廳、商店和商家，所在區 域是維多利亞州最著名的多 元文化社區。樓下大約 70 平 方米面積，樓上大約 84 平方 米，7 天營業，購入即可營業，5 年租約，適合做各類生意。

POA Andy 0418 383 678

Anthony 0421 454 086 位 於 Chapel St 和 Brighton Rd 交界佳位，正對 2 條電車 線(78,67)和巴士站，對面是 St Kilda 小 學，Town Hall 和 Grosvenor Hotel，鄰 近 各 類 商鋪，周邊住宅眾多。約 67 平方米店鋪，目前出租給 IT 公司，租約 3 年加 1 個 3 年 選項。非常適合投資或自營 生意。地處商業 1 區，配有 廚房和衛生間設施。

$1.65M (物業+生意) Anthony 0421 454 086

910 Whitehorse Road Box Hill

75 Brighton Road, Elwood 倉庫/工廠和辦公室-出售

量 大 業 急徵類物 同

由墨爾本市中心東約 90 分鐘車程至 Warburton 奧伯頓假日旅館。奧伯頓在 博士山以東約 60 公里，介於亞拉河與 丹定儂山區，景色優美，環境清新，交 通方便（有直達 LILYDALE 的火車） 。是 維省旅遊及度假勝地之一。這不是一 個通常所見的汽車旅館。因為它們保 留了 30 年代的建築風格：既有公寓式 的服務，也有休閒式的獨立小洋房。去 年的營業額約 20 萬 (以 30%入住率。 如果再增加 20%入住率營業額大約可 達 50 萬)。十八間客房都帶冷暖空調， 其中有主人套房，全設施專業會議廳， 有景餐廳，娛樂室 – 桌球，遊戲，會客 廳，網球場，燒烤。約 1.5 英畝占地

量 大 業 急徵類物 同

Shop1G ,108 Maribyrnong Rd, Moonee Ponds Box Hill 優質商鋪

$量380 380,,000 大 業 徵 急 類物 同

18 Park Road, Warburton VIC

44 Metropolitan Ave Nunawading

現代化展廳+工廠 現代化展廳+ 5 分鐘到 Box Hill!

位於 Whitehorse Road Nunawading， 背 靠 Bunnings， 近各類商家，小段車程可至 Box Hill Central，這棟現代化 近新辦公樓/倉庫房，擁有大 型展示廳，樓上帶鎖辦公室和 會議室，高天花板，帶可進出 集裝箱的卷簾門。地處工業 1 區 ， 約 341 平 米 土 地 ， 超 過 400 平米可使用面積，包括 4 個車位，穩定出租，高回報。

$1,100,000

Andy 0418 383 678

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Friday 6 October 2017 A

需要更多不同種類、大小的商業物業出租和出售. 想立即見效, 請馬上致電查詢! 我們精通商業出租及管理, 已有租客和買家需求大量大小型商業物業 392 Balwyn Road Balwyn 商鋪出租

Unit 4, 10-12 Prospect St Box Hill 高檔全新商鋪 位 於 Whitehorse Plaza 對 面佳位，正對公共停車 場 ， 步 行 可 至 Box Hill Central， 火 車 站 ， 巴 士 站，咖啡廳，餐廳和眾多 商鋪。適合做辦公室，展 廳，出租。面積約 60 平 方米，包括 1 間帶鎖辦公 室，開放區，前台等候 區，外加 1 間帶鎖會議 室。

新

MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

請聯絡: Andy 0418 383 678

商業物業出租 Box Hill底樓辦公室

澳華地產

全新商鋪，頂級地段，周 邊有多家商家和企業，靠 近全新住宅開發區和豪宅 區 ， 地 屬 Balwyn High School 學區，附近有多所 小學，咖啡店，餐廳等。 約 100 平方米店面，商業 1 區，配有殘障衛生間， 公共停車場，目前空置。

新

141-145 Ocean Beach Road Sorrento 首次上市出租，位於 大洋路頂級地段，旁 邊有家具店，公共停 車 場 ， Coles 超 市 ， Mitre 10，銀行，咖啡 廳和其他商家。目前 出租給一家藝術畫 廊 ， 約 150 平 米 加 50 平米室外區域，帶 4 個 停 車 位 ， 2017 年 7 月 1 日起可租。

新

租金: $4,333/月

租金: $2,102/月

租金: $4,766/月

牙醫診所/醫療中心 387 Canterbury Road Forest Hill 商鋪展示廳 2/44 Beach Street, Frankston, 3199 精品店鋪/展示廳 頂級地段商鋪 1/108 632Maribyrnong QueensberryRoad, Street,Moonee North Ponds Melb 前身為牙醫診所，經營 5 年，適合做診所，牙醫等， 有 15 個停車位，Canterbury Rd 轉 角 佳 位 ， 正 對 KFC， NAB， Dan Murphy 和 Brentford Square 購 物 中 心 ， 近 Forest Hill Chase。約 160 平 米面積，4 個獨立咨詢室， 近新家具，洗手池，前台， 文件室和儲物區，還有廚房 和衛生間，開放式等待區， 有客用獨立衛生間，殘障設 施齊全。

新

全新 75 平方米商鋪，位 於商業 1 區，鄰近 Bayside 購物中心，Myer，Woolworths， Kmart， 郵 局 ， 餐廳，商店，步行可至 Frankston 火車站，巴士站 和交通主幹道。適合做零 售、食品、禮品、電腦銷 售及維修、鎖匠、或諸如 會計、律師、牙醫、貸款 金融行業等生意。

新

租金: $2,667/月

租金: $4,333/月

商鋪短租

租金: $2,167/月

1017 Doncaster Road Doncaster East 完美佳位 商鋪加住房 122 Hoddle Street, Abbotsford Box Hill 商鋪 近 Blackburn 和 Doncaster Rd 轉角，周邊有多 家商家，包括麥當勞， 亞洲超市，餐廳和咖啡 店，近住宅開發區和豪 宅區，適合各類零售生 意，6 個月租約，或按 每月租賃，可議。約 65 平方米底樓店面，商業 1 區。

新

出 業 租 類物 功 成 量同 大 徵

急

長租商鋪

179 Canterbury Road Canterbury 現代化辦公室

出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵

急

商業 1 區雙層店鋪加住房， 總面積約 240 平方米，樓下 店面約 120 平方米，2 間辦 公室，後方是廚房和儲物 區，樓上有 3 間帶鎖辦公室 或臥室，外加衛生間和浴 室，大後院，衛生間，帶鎖 車庫，後方出入。靠近政府 樓，門口是巴士站，面臨 Hoddle St，適合改作各種其 他生意類型。

近 Canterbury Rd 和 Balwyn Rd 轉角處，鄰接商店，咖 啡廳，餐廳，市場和住宅 區，對面是火車站，屬商 業 1 區，適合各類生意，如 寵物用品店，直銷店，咖 啡廳或餐廳等。

出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵

急

這間約 55 平米的一樓辦公室，配有空 調和地毯，高天花板，獨立廚房，衛 生間和浴室。自然光充足，其他設施 包括太陽能供電和 1 個停車位。附近 有眾多臨街停車位可供員工和客戶使 用。位於繁忙的 Dandenong 和 Warrigal Rd 轉 角 佳 位 ， 近 Monash Freeway，附近有咖啡廳，KFC，加油站和 多家商店，適合各種類型的生意。

業 租出類物 成功量同 大 急徵

業

租出類物 成功量同 大 急徵

租金: $3,750/月

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位於二樓的辦公室，約40平方米 面積，帶獨立廚房，男女衛生間 和殘障衛生間，每周$360，包括 開支，保險，市政費，物業費， 甚至包括公共區域和所有設施的 清潔費。位於Whitehorse Rd，近 各類店鋪，餐廳，咖啡廳，公交 火車站等。馬路對面就是購物中 心，附近有高速公路。

租金: POA 159 Eley Road Blabkburn 位 於 Blackburn South 繁 忙 商 業區，底樓商鋪，約 120 平方 米店面，帶一個車位。左邊是 魚薯店，右邊有各類生意，適 合做零售店，辦公室，食品生 意等(STCA)，前後有充足停車 位，現正出租。

出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵

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業 租出類物 成功量同 大 急徵

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租出類物 成功量同 大 急徵

租金: $14,583/月

約 90 平 方 米 商 鋪 現 正 出租，位於公寓樓底 樓，正對維多利亞女皇 市場公共停車場。該市 場即將引來大型改建， 將吸引眾多生意，引爆 無限商機。適合做各類 生意，旁邊有咖啡廳， 理髮店等，周邊有無數 住宅公寓高樓。

業 租出類物 成功量同 大 急徵

Box Hill 店鋪出租 業

租出類物 成功量同 大 急徵

約 138 平方米商鋪，位於商 業 1 區 ， 鄰 近 繁 華 的 Box Hill Centro 入口，火車站， 電 車 站 ， 巴 士 站 ， Whitehorse Plaza，餐廳和各類商 店商鋪，所在地區是維州文 化最多樣的社區之一，適合 做餐飲生意，醫療中心，健 身房，職業事務所或其他各 類生意。

租金: $16,667/月

約 243 平 方 米 店 鋪 ， 位 於 Lonsdale Street，目前為議價 餐 廳 ， 租 約 2016 年 8 月 到 期，包括約 200 平方米底樓 區，外加 12 平方米儲物區和 31 平方米帶鎖雙車庫。位於 多層建築底樓，旁邊是便利 店，餐廳，咖啡廳，酒吧， 辦公室和其他生意。適合有 經驗經營者，長租約。

租金: $12,084/月

租金: $4,584/月

Whitehorse Road, Box Hill 罕見良機 優質商鋪 位於 Whitehorse Rd 中心地 段，近 Market St 和中國銀 行，附近有多家商家，火 車站和電車站，主幹道和 高速公路。適合做零售 店，醫療服務，食品生 意，展示廳，健身房等。 前身是 NAB 銀行，約 12.2 米臨街正面。

租金: $2,090/月

261 Franklin Street, Melbourne 租約到期-CBD咖啡廳出租中 139 Lonsdale Street, Melbourne

租金: $295/周

244 Springvale Road Springvale 約180平方米店鋪 Springvale 繁 忙 商 鋪 ， 有 Springvale Rd 和後方 街道兩個出入口，正對 停 車 場 ， 約 80 平 方 米 店面，超大廚房，後方 有 辦 公 室/儲 物 區 ， 以 及殘障人士衛生間，適 合各類生意，可做餐廳 和其他生意。

急

租金: $1,387/月

唐人街儲藏室 Little Bourke Street, Melbourne 包所有開支僅$295/周 202B/991 Whitehorse Road Box Hill 商鋪出租 業 租出類物 成功量同 大 急徵

前 身 是 Chemist Warehouse， 位 於 繁 華 的 Box Hill Centro 外 面 ， 在 Market St 和 Whitehorse Rd 兩個入口，兩 個入口都可設招牌。約 260 平米店鋪，適合做 藥店、診所、食品店、 健身房、職業事務所或 其他各類生意。

出 業 租 類物 功 成 量同 大 徵

Level 1/1519 Dandenong Rd, Oakleigh 底樓商鋪

租金: $2,687/月 三個儲藏室，一個 約 50 平 米 ， 帶 24 小時入口，另兩個 各 35 平 米 ， 從 139 Lonsdale St 入 口，24 小時進出。 適合做倉庫。 租金: 每月從$150 起

7-9 Market Street Box Hill

租金: $3,000/月

租金: $2,200/月包括開支

繁忙商鋪

全 新 65 平 米 商 鋪 出 租 中 ， 位 於 Maribyrnong Road 近 Union Road 轉 角，附近有 20 棟精品公 寓，門口就是電車站， 隔壁是診所和多家餐 館、咖啡廳、旅館和商 店，周邊還有住宅區和 開發區，近 Showground 和 Flemington Racecourse， 帶 一 個 車 位 ， 適合各類生意。

新

34 Young Street Frankston 業

租出類物 成功量同 大 急徵

繁忙地段，對面就是 Frankston 火 車 站 ， 旁 邊是 18 路電車站，近 購物中心，醫院和藥 店 。 約 120 平 方 米 店 鋪，商業 1 區，後方有 出入口，低開支，營 業時間無限制，適合 做各類生意。

租金: $2253.30/月

www.ozhome.com.au