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www.ozhome.com.au September 2017 第 1627 期 A
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Fax: (03) 9416 2079
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MELBOURNE
DOCKLANDS
售價 開放 聯繫
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Friday 29 September 2017
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Suite 112, 635 Waverley Rd, Glen Waverley VIC 3150
拍賣，10 月 14 日周六 1pm
71 Lower Dandenong Road, MENTONE
5 臥室，3.5 浴室，2 車位
宏偉實用的住房 *位於 Mentone 海邊的完美生活，位置便利 *5 臥室，3.5 浴室的磚房，外觀現代精美 *多個生活區，寬敞的房間，帶有隱藏式儲物間
*戶外設有泳池和帶衛生間的池邊小屋 *雙車庫外加額外街邊停車位
Mark Loft 0411 134 798
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
719-721 Whitehorse Road, Mont Albert ALBA 公寓，僅 10 戶住房
2 臥室 2 浴室 1 車位 3 臥室 2 浴室 2 車位
這處裝修精美的公寓給您帶來 2 或 3 間臥室的房型選擇，共 10 戶住房，臨近周邊設 施，包括公共交通，電車站和火車站，咖啡館和餐廳，Balwyn Village 購物中心，Box Hill TAFE 學校，2 所醫院，Box Hill 購物中心，Kingsley Gardens 和其他私校以及公 校。住房設有配備凱撒石廚檯和木質裝修的廚房和餐廳，鋪設木地板的光照充足的開 放式生活區，帶壁櫥的超大臥室，配備石洗手池和寬敞淋浴間 2 間時尚浴室。兩種色 調選擇，給您多樣性的裝修變化。此外設有安全系統/對講系統，超大陽台，安全地下 停車場，儲物間等。
參觀時間 周三 12:00-2:00pm 周四 12:00-2:00pm 周六 10:00-2:00pm 或預約參觀
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Mount Martha 105 Hopetoun Avenue $2,300,000 - $2,500,000
設有泳池和 spa 的奢華莊園 這棟宏偉的住房佔地超 2 英畝，這棟設有不止五間臥室的莊園配備泳池，spa，奢華 室外娛樂區和五個精美的生活區，給您帶來浪漫鄉村風格的生活享受。 超過五層的建築面積超 50sq，歐式精湛裝修風格現代別緻，這棟精美的 Mt Martha 住房設有花崗岩裝飾和贏沒贏地板，廚房設有光滑的石檯面和精美的廚具，另設有 五間現代化的浴室（包括三間衛浴）和兩間化妝室。
臥室
5+
浴室
5
車位
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佔地
2+ 英畝
戶外設有度假村風格的奢華娛樂區，配備印茄木露台，光照充足，坐擁美景，設有可 加熱泳池和 spa，光照充足的 Tuscan 庭院會在您品嘗當地葡萄酒的時候讓您如同 置身於地中海。 這棟完美的永恆之家臨近周邊名校，Mt Martha Village 和美麗的 South Beach，額 外亮點包括開放式暖爐，管道暖氣，管道冷氣空調，分體空調，真空除塵，遙控監控 警報，大門，額外的工作間和遙控雙車庫。
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89 Cuthbert Street, Heathmont 售價 $870,000 - $957,000 拍賣 10 月 14 日周 六 3:30pm 3 Bed 1 Bath 2 Car
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•寬敞的家庭住房
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•暖氣和空調
周六（07/10）1:30pm-2:00pm
•佔地約 827sqm 的高處佳位 •2 個生活區+學習角
•臨近 Heathmont Village
周六（30/09）1:00pm-1:30pm 周四（05/10）2:00pm-2:30pm 聯繫 David Blundell 0448 170 152 Amy Blundell 0439 651 122
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9 Alexandra Road, Ringwood East 售價 $1,100,000 - $1,200,000 拍賣 10 月 7 日周六 2:00pm 3 Bed 1 Bath 2 Car
•位於 GRZ1 區，佔地約 1089sqm
•地處 Ringwood 中學學區內
Bonny Birrell 0410 445 531
1-4/55 King Parade, Knoxfield 售價 請咨詢中介 出售 3 Bed 2 Bath 2 Car
•4x 聯排別墅樓花
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•帶可建 3 聯排別墅的批文許可 •3 臥室迷人住房
•租金約每周$400
•多種格局和面積
參觀 請預約參觀 聯繫 William Wong 0433 318 883
請預約參觀
•裝修奢華
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•臨近 Westfield Knox
Bonny Birrell 0410 445 531
•精美的花園
William Wong 0433 318 883
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9/1 Daws Road, Doncaster East 售價 $620,000 - $682,000 出售 2 Bed 1 Bath 1 Car
•易打理的 2 臥室住房
7 Loma Street, Ringwood East 售價 $820,000 - $900,000 拍賣 10 月 7 日周六 12:30pm 4 Bed 2 Bath 1 Car
•4 臥室家庭住房
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•超 55sq，裝修精美 •遙控車庫和庭院
•不鏽鋼廚具，花崗岩廚檯
•臨近 Donburn Village 和巴士站
•主臥室帶有衛浴
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參觀 周六（30/09）2:30pm-3:00pm 聯繫 Grant Perry 0434 422 300
參觀 請預約參觀
•寬敞的客廳
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•地處 Ringwood 中學學區內
Bonny Birrell 0410 445 531
•具備翻新潛力
William Wong 0433 318 883
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9898 9000 Fax: 9898 8777
965 Whitehorse Road Box Hill www.mandylee.com.au 李太 0413 866 883
10 & 12 Highland Crescent Mooroolbark 6 Regent Street
Camberwell
這棟擁有古典外觀的加州風情單層別墅﹐經過現代化重建﹐變成了一棟完美的家庭別 後院視野開闊﹐緊鄰球場﹐泳池﹐公共設施應有盡有﹒ 墅﹒ 別墅內部從開闊的過道到當代風格的開放式客廳區域﹐都鋪設著耀眼的紅色硬木 現有兩個獨立 house 同時出售﹐10 Highland 4 臥室 1 衛 地板﹐再加上藍珍珠花崗岩鋪砌的現代廚房﹑浴室和獨立衛生間﹐整體營造出一種優質 別墅還擁有三個臥室加書房﹐一個帶太陽能加熱系統的泳池﹐可收縮電動 生間 2 車庫近新裝修約 1080 平米﹒12 Highland 4 臥室 的生活氛圍﹒ 遮陽蓬﹐自動前門和帶後院通道的三個停車位﹐能夠為您提供最全面的保障﹒而臨近多 所優質學校和所有便利設施的優越地段﹐更是為其錦上添花﹒佔地約 945 平方米﹒ 2 衛生間 2 車庫 約 1117 平米﹒ 4 2 2
開放: 周六 11:30am-12:00pm 詳情請聯繫﹕ Linda 林女士 0425 856 781, Alex 許先生 0425 159 357
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68 Nurlendi Road
46 Central Park Walk
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校區房﹐坐落在高位﹐靜街﹒優質的家庭住宅﹐為您提供精美的生活方式﹒拋光木地板﹐寬敞 的 L 型客廳和餐廳﹐主臥帶時尚衛浴﹐步入式衣櫃﹐景觀大陽臺﹐另外還有 3 間帶 BIR 的大臥 室﹐擁有無框玻璃淋浴和浴缸的現代化中央衛浴﹐有不銹鋼電器﹐花鋼石臺面和精美的木制 櫥櫃的美妙廚房﹐還有寬敞的廚房用餐區﹐大型家庭影院或娛樂室﹐涼棚和涼臺的大型戶外 娛樂區域﹒朝北的花園為兒童提供最佳玩耍的地方﹐你們還可以在室外餐廳與親朋好友共 用美食﹒設備包括管道暖氣﹐蒸發冷卻﹐分體空調﹐有頂露臺和遙控雙車庫﹒穿過 Bellbird Dell 大公園,步行至 Vermont Secondary College 好學校﹐近小學﹐購物中 4 2 2 心﹐電車和公共汽車﹐方便前往 Eastlink 高速和迪肯大學﹒
三年新大都會式連排別墅﹐樓下一房有衛浴﹐二樓是開放式現代化廚房 帶石材臺面歐洲廚具及洗碗機﹐餐廳及客廳鋪木地板與陽臺相連朝北令 客廳光線充足﹐三樓是主房帶衛浴﹐另有一間超大開放式學習房或娛樂 室可輕鬆改為睡房﹒該物業用料精良﹐兩台分體空調位於主房和客廳﹐一 遙控車庫﹒步行至中小學﹐Southland 購物中心﹐公園及 18 洞高爾夫球場﹐ 嶄新的 Southland 火車站﹒ 2+1 2 1 開放: 周六 11:30am-12:00pm
開放: 周四 3:30pm-4:00pm, 周六 11:00am-11:30am 詳情請聯繫﹕Winny 倪女士 0433 731 528
詳情請聯繫﹕ Joseph 周先生 0411 782 312, Eva 葉女士 0433 316 682
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Park Orchards 65-69 Knees Road PARK ORCHARDS 內的好萊塢 65-69 Knees Road，佔地約 4216m2，給您帶來發揮想象力將其翻新為 21 世紀經典 Park Orchards 住房的機遇。設有 多個生活區，空間寬敞，總共設有 5 間寬敞的臥室，均配備入壁衣櫥和奢華衛浴，包括 2 個配套設施完善的套間， 配備客廳，廚房，臥室，學習間和衛浴。花崗岩廚房設有超大島臺，臨近家庭室，另設有超大學習間，家庭影院， 6 車位車庫，超大工作間。戶外設施奢華，包括泳池，網球場和涼亭。卷好袖子，發揮創意，收穫驚人回報。 售價: $1,600,000 - $1,700,000 開放時間: 周六(30/09) 12:00-12:45pm (必須提前註冊)
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聯系人: Peter Cox 0412 161 213
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Bayswater North 4 Fernhill Lane 舒適生活，完美戶外露台 這棟設計精美的完美住房裝修奢華，戶外設有美麗露台，是一個完美的家居。約七年房齡，設有 4 間臥室。設有鋪 設瓷磚的入口門廊，配備入壁衣櫥和現代化衛浴的寬敞主臥室，光潔的浴室，客廳，現代化的廚房家庭用餐區可通 往戶外超大露台，戶外還設有廚房，BBQ，TV，印象，百葉窗，可供兒童玩耍的花園。臨近學校和商店。 售價: $790,000 - $865,000 拍賣時間: 10 月 21 日周六 10:30am 開放時間: 周六(30/09) 10:00-10:30am (必須提前註冊) 周三(04/10) 4:00-4:30pm
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Waverley City 7 Kristen Close
Glen Waverley
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MOUNT VIEW 小學 校區的無限潛力
美好的 Glen Waverley 家庭生活正等待著你!這套位 於 Mount View 小學學區（STSA）的住宅坐落在約 650 平方米的長形地塊上,實現你的夢想,翻新成二十一世 紀現代家居或發揮您的無限想像力,設計和建造你的 夢想家居 (STCA)!坐落在安靜的街閣靠近一切設施。 步 行 Kerrie Road shops, Glen Waverley & Mount View Primary Schools, Glen Waverley 火車站, 公交 車站, The Glen 購物中心, 繁華夜市的 Kingsway 餐 飲娛樂區和寧靜的公園, 輕鬆直達 Eastlink 高速公路 及 Waverley 基督教學院!這棟住宅共有 3 個配有內置 衣櫥大小適中的臥室，包括主人套房浴室，另有共用 浴室帶獨雙入口衛生間, L 形客廳/飯廳,廚房/用餐區/ 家庭室通向戶外有蓋娛樂地區和游泳池/按摩池. 另有 管道暖氣,冷氣, BBQ 爐連接主燃氣, 翻修屋頂, 花園 棚, 大工作室/儲存室及雙車棚。
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Mount Waverley MWSCZ
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位於搶手的 Mount Waverley 中學學區(STSA)，這套 容易打理的完美住宅非常適合購房者、退休人士和 投資者!地理位置優越, 步行即到幾間優質學校,如 Syndal 南小學, Huntingtower 學校, Avila 學院, 靠近 Mount Waverley 中學和 Wesley 學院, Valley 公園, 公車站, 火車站, 當地商鋪和咖啡廳, Pinewood 購物 中心, The Glen 購物中心和繁華的 Kingsway 餐飲娛 樂區,及 Monash 高速公路!屋內提供寬敞的空間, 溫 暖舒適的客廳和飯廳配有高聳的天花板和鋪設了拋 光木地板。連接整潔及配套齊全的廚房配有 Westinghouse 不銹鋼廚具, Bosch 洗碗機, 早餐吧和步入 式食物儲存室。室外帶有石地鋪設庭院, 非常適合進 行各種戶外娛樂活動!共有 3 個大小適中帶衣櫥的臥 室, 主人套房帶雙重入口的浴室和獨立衛生間。其他 設備包括: 中央暖氣, 水冷和單車庫。千萬不要錯過 這個黃金機會！
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位於 Glen Waverley中學學區的 Waverley 中學學區的 全新豪華別墅
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坐落在寧靜茂盛的花園後, 通過美麗的花園 小徑進入這套 4 房怡人家居。地理位置優 越，步 行 可 到 Caulfield Grammar 學 校, Jells Park 小 學, Wheelers Hill 中 學, Wheelers Hill 圖 書 館 和 購 物 中 心, Jells 公 園, 巴 士 站 和 輕 鬆 直 達 Monash 和 Eastlink 高速公路。房間包括 4 間帶衣櫥的臥室, 寬 敞的主人套房帶書房/休息間, 步入式衣櫃 和浴室, 另有家庭浴室和獨立衛生間。內建 舒適的客廳連接明亮的開放式廚房配備了 現代化廚具,洗碗機, 早餐吧和大量櫥櫃。旁 邊的家庭/用餐區和後方的娛樂室通向一個 寬敞的有蓋娛樂甲板和後院,適合室內外的 娛樂活動。其他設備包括：管道暖氣,空調, 冷暖空調, 燒烤區及遙控雙車庫。
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5/17 Forster Road
Mount Waverley
聯排別墅位於只有 2 座的私人後方位置為正在增長的 家庭及精明的投資者提供容易打理的豪華生活！這套 2 年新的完美住宅擁有光線充足的開放式生活區和飯廳 並鋪設了高雅的板栗地板, 整潔的內部環境和高聳的天 花板。通向一個現代廚房設有 Smeg 不銹鋼廚具,時尚的 擋水板, 凱瑟石檯面/早餐吧和大的步入式食物儲存室。 旁邊的滑動門通向朝北的後院,設有陽光明媚的戶外娛 樂甲板!樓上設有 3 個寬敞帶衣櫥及分體式冷暖空調的 臥室,主人套房帶浴室及步入式衣櫃,另有家庭浴室和獨 立衛生間。其他設備包括: 化妝間, 新建的遙控雙車庫, 分體式冷暖空調,雙層玻璃窗,花園棚屋,雨水箱和儲存 室。無需駕車便可步行到 Highvale 小學和中學, Holy Saviour 學校,公交站和公園。同時靠近 The Glen 購物 中心, Kingsway 餐飲娛樂區, 餐館和火車站!
現代化聯排別墅生活
Jenny Gao 9560 3988
參觀: 周六（30/09）2:00pm-2:30pm 售價：$1,100,000
李涵 Danny(國語) Michelle Huang(國粵語） 謝美珍Jessica(國粵語) 0421 393 239 0409 083 388 0412 435 173
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趙淑芳（國粵語） 9560 3988
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Thomas張（國粵語） 9560 3988
www.ozhome.com.au
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Friday 29 Septmber 2017
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Waverley City 12 Osullivan Road
Glen Waverley
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新
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市
GWSZ
位於 Glen Waverley中學學區的 Waverley 中學學區的 黃金發展機會!! 黃金發展機會
坐落在佔地面積約 725 平方米的朝北地塊上, 位於 Glen Waverley 最好地方之一, 這套單層 的住宅準備好展開新的一頁!寬闊的臨街面, 隸 屬搶手的 Glen Waverley 中學學區(STSA),您 可以建造多套單位/聯排別墅或重建一個全新 的奢華住宅（STCA）!地理位置便捷，無需駕車 便可步行到 Glen Waverley 各便利設施, 包括 Glen Waverley 中學和 Wesley 學院, 火車站和 公車站, 繁華夜市的 Kingsway 餐飲娛樂區和 The Glen 購物中心(即將進行 5 億的重建)和可 通過 Monash 高速公路輕鬆抵達 city!共有 3 個 帶衣櫥的臥室,一個家庭浴室, 廚房帶用餐區, 雙車庫和寬敞的後院。不要錯過這個黃金機會， 馬上聯繫我們預約看房時間吧！
參觀: 周六（30/09）2:00pm-2:30pm 3 1 2 售價: 請咨詢中介
21 Meadowbrook Crescent
Wheelers Hill
這套迷人的 4 房 2 衛家庭住宅給您家的感覺!美麗的 前廊帶領您進入一個溫馨的客廳和設備齊全的開放 式廚房設有優質廚具,充足的存儲空間和花崗岩廚檯/ 島 臺, 毗 鄰 的 飯 廳 通 向 一 個 寬 敞 有 蓋 娛 樂 區 域 帶 Merbau 木甲板俯瞰易打理的後院,適合全年的娛樂 休閒!房間包括 4 間大小適中帶衣櫥的臥室, 其中主 人套房配有衛浴間設有大理石水槽另有 1 個家庭浴 室和獨立化妝間。另還有一個多功能的工作室可翻新 用作第 5 個臥室/家裡辦公室!位於寧靜街道,無需駕 車便可步行到 Brandon Park 小學, Wheelers Hil 中 學,Brandon Park 購物中心,Lum 公園和公交站。同時 靠近 Mazenod 中學,Chadstone 和 Glen Waverley 購 物中心,輕鬆直達 Monash 和 Eastlink 高速公路。其他 設備包括：管道暖氣, 水冷, 分體式冷暖空調, 花園 棚, 帶內部遙控器的遮陽篷,燃氣熱水系統, 400L 雨 水箱, 遙控雙車庫, NBN 超高速互聯網連接對講機和 額外泊車位於長車道上。
寧靜家庭住宅
售價: 請咨詢中介
一個渴望的家 步行可到 Glendal 和 Highvale
MWSCZ
新
GWSZ
市
一個投資的熱點
售價: $938,000
售價: $1,260,000
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9560 3988
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參觀: 周六（30/09）12:00pm-12:30pm 售價: $980,000
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8 Glassford Avenue
Springvale South
位於轉角佳位, 這套完美的家居絕對能吸引購房者 及精明的投資者!地理位置優越便利，步行即到公共 交通，公園, Keysborough 小學，Darren Reserve 幼 兒園，Bright Moon 佛教協會和 Springvale 南商店。開 車 5 分鐘可到火車站，Haileybury 學院，Keysborough 學院, Springvale 市場和 Parkmore 購物中心。屋前是 修建整齊的精緻前院，帶一個寬敞的 L 形客廳和飯 餐，鋪設了拋光木地板通往光線充足的木質廚房配有 Westinghouse 廚具和大量的櫥櫃空間。旁邊是一個 家庭廳，提供了額外的休閒生活空間。另有 3 個配有 內置衣櫥大小適中的臥室，其中的主人套房建有衛浴 間, 另有一個書房/ 第 4 個臥室及翻新的家庭浴室。戶 外設有一個多功能的有蓋娛樂區域，是理想的露天聚 餐場所，也可以用作車棚。其他設備包括分體式冷暖 空調，花園棚, 燃氣熱水系統及停車位帶安全閘門。
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這套 3 房 2 衛家庭住宅坐落在佔地面積約 785 平方米的地塊上! 絕對能吸引各類家庭,精明 的投資者和房屋翻新者,新業主可以隨時入 住,出租或將它轉為你的溫柔幸福家居！擁有 一個 L 形客廳和飯廳通向光線充足的廚房及 旁邊的家庭/用餐區。共建有 3 個寬敞帶衣櫥 的臥室, 主人套房帶浴室,另有 1 個家庭浴室 和獨立衛生間。房子後方是供兒童玩樂的朝 北後院盛開山茶花!其他設備包括：管道暖氣, 水冷, 花園棚, 水箱, 雙車位車棚和額外泊車 位於長車道上。地理位置優越便利，靠近公交 車站、Wantirna 小學和中學、The Knox 學校、 Westfield Knox 購物中心、Wantirna 購物中心 和 Eastlink 高速路。
幸福家庭住宅
參觀: 周六（30/09）3:00pm-3:30pm 售價: $780,000
MWSCZ
位於 Mount Waverley 中心位置 適合自住或投資
Jenny Gao 9560 3988
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1/202 Lawrence Road
Mount Waverley
土地, 地理位置及無限發展潛力是這 2 套優質住宅的 關鍵要素,適合適合首次置業者、開發商以及精明的 投資者。位於轉角地段，總面積約 1854 平米。坐擁黃 金地理位置，步行 10 分鐘即可到達受歡迎的 Mount Waverley 中學和 Mount Waverley 北小學。不到 5 分 鐘 即 可 到 達 Mount Waverley 和 Syndal 火 車 站, Mount Waverley 購 物 中 心, Avila 和 Wesley 學 院, Huntingtower 學校和 Syndal 南小學。這聯排土地提 供再開發多套住宅的巨大潛力帶有 2 個不同的街道 名稱。千萬不要錯過這個黃金機會！現有房屋特點: -81 Leeds Road – 佔 地 約 936 平 方 米, 長 方 形 地 塊, 4 個臥室, 2 個浴室, 3 個車位 -83 Leeds Road –佔地約 918 平方米, 轉角地段,4 個臥室,1 個浴室, 2 個車位
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30 Milpera Crescent
Wantirna
位於轉角位置的漂亮家庭住宅 3
坐落在高地勢的街道上擁有美麗的景色，這套保 養良好的 3 房家居位於受歡迎的 Glen Waverley 中學校區內(STSA）適合首次置業者,精明的投 資者購房者和退休人士。地理位置優越，步行即 到公交車站、Central 公園、Holmesglen TAFE、 Monash 游泳館和運動中心、Glen Waverley 南 小 學 和 Brentwood 中 學。位 於 中 心 位 置 靠 近 Pinewood, Brandon Park 和 The Glen 購物中 心, 通過 Monash Freeway 可輕鬆到達市區。下 層建有一個寬敞的正規客廳和飯廳,設備齊全的 廚房配備了現代化廚具, 連接家庭/用餐區, 化妝 室和洗衣房。樓上設有 3 個帶衣櫥的臥室,主人套 房帶雙重入口的浴室及第二間浴室。其他設備包 括: 管道暖氣, 分體式空調，樓梯底儲存, 庭院和 單車庫。
參觀: 周六（30/09）10:30am-11:00am
坐落在誘人地帶，步行可到 Glendal 小學, Highvale 小 學和中學, 駕車僅需數分鐘便可到達 Glen Waverley & Burwood One 購物中心,火車站, Burwood 電車站 及 Glen Waverley 中學和 Wesley 學院。坐落在正形地 塊上,位於安靜的地段,靠近公園,您可以直接入住,擴建 或重建成全新豪華別墅（STCA） 。屋內擁有美麗的自然 光線,高聳的教堂式天花和寧靜溫暖的客廳和飯廳。旁 邊 是 設 備 齊 全 的 廚 房/飯 廳 配 備 了 Westinghouse 烤 箱，燃氣爐灶, AEG 洗碗機和充足的櫥櫃, 並通向一個 寧靜的有蓋娛樂甲板。共建有 3 個勻稱的臥室, 主人套 房帶浴室及步入式衣櫃, 另有家庭浴室和獨立衛生間 及開放式的書房/家庭區。其他設備包括：管道暖氣、水 冷, 2 個水箱(共 7500 升), 花園棚,吊扇, 遮陽篷, 雙車 位車棚,單個帶鎖車庫帶額外泊車位於長車道上和敞闊 的後院。
土地, 地理位置及無限發展潛力位於 土地, Mount Waverley 中學學區 售價: 請咨詢中介
《墨爾本日報》報業集團
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81 & 83 Leeds Road
Mount Waverley
www.waverleycity.com.au We put you first
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21 Highvale Road
Glen Waverley
167 Coleman Parade, Glen Waverley
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2/70 Leicester Avenue
Glen Waverley
位於受歡迎的 Mount Waverley 中學校區（STSA）內，步行可到 Syndal 火車站, 公車站, 商店, Valley 公園, Mount Waverley 北和 Syndal 南小 學, Wesley 學院, Avila 學院和 Huntingtower 學 校。數分鐘駕車便可到達 Glen Waverley 購物中 心,Kingsway 餐飲娛樂區, Mount Waverley 購物 村和 Monash 高速公路。這套單層的 2 房單元坐 落在安靜地段, 必定吸引退休人士, 投資者或首 次購房者。享受輕鬆生活並擁有自己的停車道, 內建舒適的客廳連接設備齊全的廚房/用餐區。 房間包括 2 間大小適中帶衣櫥的臥室和帶雙重 入口的浴室和洗手間。其他設備包括：管道暖氣、 冷暖空調, 遮陽篷, 易打理庭院和帶後方通道的 遙控單車位車庫。
參觀: 周六（30/09）11:00am-11:30am 2 1 1 售價: $800,000
李涵 Danny(國語) Michelle Huang(國粵語） 謝美珍Jessica(國粵語) 0421 393 239 0409 083 388 0412 435 173
趙淑芳（國粵語） 9560 3988
Thomas張（國粵語） 9560 3988
www.ozhome.com.au
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租 已出 50 $5
租 已出 15 $4
租 已出 15 $5
租 已出 60 $3
租 已出 40 $5
57 Orchard Street Glen Waverley
206/286 Blackburn Road Glen Waverley
1/115 Blackburn Road Mount Waverley
2/17 Peveril Street Glen Waverley
1/2-4 Blair Road Glen Waverley
租 已出 80 $3
租 已出 90 $3
租 已出 95 $6
租 已出 80 $4
租 已出 80 $3
2/33 Sarton Road Clayton
2 Batten Street Glen Waverley
1/17 Binalong Avenue Chadstone
30 Biscayne Drive Mount Waverley
60 Benwerrin Drive Burwood East
Friday 29 September 2017
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
42-44 Marlborough Road
Heathmont
超大平地等待開發（STCA） 這處位於 Heathmont 中心超一英畝的土地是一個 千載難逢的機遇。設有超 70sq 的度假風格住房， 潛力無限。若您在尋找下個開發項目（STCA），或 是尋找潛力巨大的獨家風格住房，那麼這邊是您 的完美選擇。距離 Heathmont 中心不到 2 公里，可 直達 Eastlink，Ringwood 和市區，位置便利。周邊 設有公園，高爾夫球場，步行道，中小學等設施。住 房設有赤土陶瓷屋頂，挑高天花板，黑木廚房，泳 池，spa 和桑拿。設有五間雙人臥室和學習間，父母 休息室，三間浴室和四個生活區。另設有四車位車 庫。佔地約 4327sqm，具備開發潛力（STCA），吸 引大量買家關注。抓緊時間行動吧！
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出售，9 月 29 日周六截止 參觀: 請預約參觀 聯繫: David van den Bovenkamp 0439 33 55 83
144 Maroondah Highway, Ringwood, VIC, 3153 《墨爾本日報》報業集團
www.zenithfn.com
9870 1000 www.ozhome.com.au
Friday 29 September 2017
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
2/16 Keith Street
Oakleigh East
奢華家庭住房 這棟令人印象深刻的住房設有開放式的客廳和餐廳，配 備拋光水泥地面，室內光照充足。精美的廚房讓烹飪變成 一種享受，設有光滑的黑色櫥櫃，玻璃防濺板，石廚檯，黑 色磨砂水槽和 900mm Smeg 烤箱，穿過推拉門便是美麗 的戶外露台和易打理的美麗花園，給您的娛樂休閒空間 增添一絲氛圍。一樓設有寬敞的主臥室，配備現代化的衛 浴和入壁衣櫥，另外兩間帶壁櫥的臥室位於一樓，共用奢 華主浴室。此外設有分體空調，臥室鋪設有地毯，另設有 化妝室，百葉窗，儲物棚，車棚，安全的街邊訪客停車位。 位置絕佳，臨近 Princes Highway，Huntingdale 火車站， Monash 大 學 和 Clayton North 小 學。亦 可 輕 鬆 直 達 Monash 醫療中心，Monash Freeway，Oakleigh 中心和 Chadstone 購物中心。
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拍賣: 10 月 7 日周六 2:30pm 參觀: 周六（30/09）12:00-12:30pm 聯繫: Abby Wang 0412 382 181 abbywang@jxre.com.au Jason Xi 0403 010 848 jasonxi@jxre.com.au
ERWIN 6 Narracan Street
Vermont South
準備完善 這棟精美的住房便是您一直在等待的。步行可達 Vermont South 購物中心和電車站，是大家庭和投 資者的完美選擇。設有 4 間臥室，2 間浴室，包括配備 入壁衣櫥和升級的衛浴的主臥室。其他臥室均設有 帶鏡子的壁櫥。生活區設有寬敞的客廳/餐廳，廚房 用餐區設有奢華不鏽鋼廚具，包括 LG 洗碗機和燃氣 爐灶。臨近的日光室設有遮陽棚，戶外設有配備時尚 吊扇的娛樂露台。此外設有管道暖氣，分體冷氣，家 庭室設有分體空調，另設有雙車棚。臨近周邊學校， 包括 Weeden Heights，Holy Saviour，Livingstone， Highvale 和 Emmaus 中 學。可 輕 鬆 直 達 Eastlink， Knox Westfield 和 The Glen。
4 2 2 拍賣: 10 月 8 日周日 12:00pm 參觀: 周六（30/09）11:00-11:30am 周日（01/10）1:00-1:30pm
Shop 30-31, 495 Burwood Highway, Vermont South 《墨爾本日報》報業集團
erwinrealestate.com.au
9886 3833
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
2/18 Lorne Pde. Mont Albert 3
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位於綠樹成蔭的 Lorne Parade，這棟連排別墅建成 僅 2 年，目前每週租金收入$700，靠近 Surrey Hills 和 Mont Albert 火車站，巴士和電車站，附近還有 咖啡廳和購物街。擁有開放式客廳，陽光後院，現 代化廚房配有不鏽鋼廚具和石料廚檯，3 間臥室都 帶衣櫃，主臥帶衛浴套房，家庭浴室/化妝間/3 間 衛生間，開放式書房，遙控雙車庫帶內部通道。 開放時間 周六(30/9) 12.30-1pm 周四(5/10) 3-3.30pm
拍賣日期 10 月 21 日 周六 11am
聯繫人 Kellie Liu 0433 148 705 Anna Tran 0413 439 438 Brad Ellis 0418 394 062
3/458 Belmore Rd. Mont Albert North 3
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這棟單層洋房位於僅有 3 棟的寧靜住宅區後方，內部 寬敞明亮，帶美麗花園，極易打理。開放式房型設 計，擁有陽光客廳，連接餐廳區，廚房配有現代化廚 具，3 間大臥室，主臥室帶衛浴套房和衣帽間，另外 2 間臥室共用 1 間中央家庭浴室，內設獨立浴缸和淋浴 間。配有分體空調，燃氣暖氣，獨立洗衣房，雙車 庫 。 適 合 自 住 或 投 資 ， 靠 近 Elgar Park， Koonung Creek 自行車道，多所名校和當地咖啡廳。 拍賣日期 10 月 14 日 周六 1.30pm
開放時間 周六(30/9) 11.30-12pm 周四(5/10) 2-2.30pm
聯繫人 Tim Mursell 0419 800 709 Susan Bishop 0418 599 354 Josie Cheng 0421 799 863
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Friday 29 September 2017
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
本周六 10:00am 拍賣
29 Martha Street Donvale 2
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這棟稀有住房已經幫您把所有手續都完成了，您只需對住房進行 風格上的選擇。室內和二樓已有部分完工，超大的土地是給您重 新開發夢幻豪宅或多棟住房的絕佳機遇（STCA）。現有住房室內 已被清空，等待您進行現代化的設計。現有住房設有多個生活區 和用餐區，娛樂室和化妝室，帶入壁衣櫥和衛浴的主臥室，泳 池，雙車庫，若您喜歡可完工二樓。位置便利，臨近周邊中小 學，購物中心，是投資的完美選擇。臨近高速公路，咖啡館，餐 廳，酒廠等設施，千萬不要錯過這個機遇。
拍賣日期 9 月 30 日周六 10.00am
開放時間 周六 9.30-10.00am
聯繫人 Trent Sinni 0401 574 882 Stasi Adgemis 0401 640 853
82 Terrara Road VERMONT 3
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這棟整潔的 BV 住房就是您的選擇-可作為首置，亦可 翻新或擴建，同時可作為投資項目，目前正以每月 $1525 的價格出租，或可開發坐擁 Dandenongs 美景的 全新夢幻住房。設有開放式客廳/餐廳，拋光地板，超 大廚房，3 間臥室，家庭浴室/獨立衛生間，車庫和工 作間。可輕鬆直達 Brentford Square 和 Vermont South 購物中心，周邊學校，公園和遊樂場。 拍賣日期 10 月 14 日 周六 11.00am
開放時間 周六 10.45-11.15am 周四 1.00-1.30pm
聯繫人 Brad Ellis 0418 394 062 Anna Tran 0413 439 438
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
2/18 Goode Street MALVERN EAST 4
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這個全新的聯排別墅佈局寬敞，擁有 30sq 室內面積，生活便利。室內採用挑 高天花板，空間充足，提供開放式客廳和用餐區，大型現代化廚房配備石質檯 面和餐具室。一樓設有一個大小適中的臥室，一個設備齊全的浴室和一間洗衣 房。二樓設有休息區，主臥室配備豪華套間和衣帽間，另外兩間雙人臥室均帶 有入墻式衣櫥，并共享一間帶獨立浴缸的家庭浴室。室外設有露天娛樂區和易 打理的園景花園。其他亮點包括：單遙控車庫帶有額外的停車位，以及分區域 冷暖系統。位置一流：拐角就是美麗的 Urban Forest Reserve，步行 15 分鐘可 至 Darling Road 商店和咖啡館，8 分鐘可至 East Malvern 火車站。2 分鐘車程可 至 Chadstone 購物中心，位於 Glen Eira 學院和 Malvern Valley 小學學區，輕鬆前 往多個私立學校。
拍賣日期 10 月 21 日 周六 1.30pm
開放時間 周日 12.00-12.30pm 周四 1.00-1.30pm
聯繫人 Steve Burke 0448 331 653 Yili Ma 0412 938 115 Tony Doh 0419 316 676
有物業想要出售？ 請選擇 Demi Liu 我的熱情和好奇心是我在房地產行業工作和 追逐夢想的動力。 得益于豐富的銷售和會計方面的經驗，以及 我對細節上的一絲不苟，對客戶認真的服務 態度和精確的時間管理能力，我一直在為我 的客戶提供最佳的服務。 精通英語，普通話，廣東話和潮州話讓我可以 與更多客戶毫無障礙的進行交流。 我一直相信讓客戶 100%滿意的關鍵是與客 戶之間的交流，明白客戶的需求，並且隨時以 客戶的利益為優先。 請聯繫 Demi 0434 192 556 Local Office, Local Knowledge, Local Focus Blackburn 100 South Parade 9894 1000
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這位於于綠樹林立的 Rowell Avenue 的加州式住房現代典雅，經典舒適，設有 4 間臥室，2 間浴室， 是家庭生活的完美選擇。設有 3 米高的天花板，寬敞的客廳和餐廳，配備 Miele/Asko 廚具的石廚房， 主臥室配備入壁衣櫥和衛浴，浴室配備化妝室，後方設有 BBQ 娛樂庭院，涼亭，泳池，美麗的花園。 位於學區內，臨近 Camberwell Junction。
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣 10 月 28 日周六 10.00 參觀 周六 9.30-10.00 & 周四 5.00-5.30 Christine Bafas 0427 835 610 Jason Hearn 0409 828 590 Camberwell 9894 1000
詳情請發送短信 ROWELL 至 0428 164 640
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這處位於綠樹林立的 Elder Street 的迷人住房現代典雅，潛力巨大。佔地約 700sqm，裝修經典舒適， 可直接入住，亦可翻新或重新開發多棟住房（STCA） 。臨近小學，North Blackburn 購物中心，Blackburn 火車站，Cootamundra 步行道，Eastern Freeway/Eastlink。
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣 10 月 21 日周六 11.00 參觀 周六 10.00-10.30，周四 3.00-3.30 Rachel Waters 0413 465 746 Julian Badenach 0414 609 665 Blackburn 9894 1000
詳情請發送短信 ELDER 至 0428 166 401
這棟位於 Blackburn South 便利位置的住房經過升級，設有 5 間臥室，超大學習間或第六間臥室，時 尚寬敞。設有開放式客廳和餐廳，明亮寬敞的廚房，樓上設有帶入壁衣櫥和衛浴的主臥室，時尚的 浴室，兩間家庭浴室和 spa，樓上休息室，戶外娛樂區，管道暖氣，4 循環空調，雙車庫。位於 Box Hill 中學學區內。
拍賣 10 月 21 日周六 12.00 參觀 周六 9.00-9.30，周四 2.00-2.30 Rachel Waters 0413 465 746 Sam Ejtemai 0449 946 226 Blackburn 9894 1000
詳情請發送短信 BAIRD 至 0428 166 401
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Friday 29 September 2017 A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
佔地約 1700sqm，位置絕佳，設有兩棟家庭住房，這個稀有機遇不容錯過。位於 GRZ 區，正面寬 37 米， 具備開發多棟住房或超大家居的潛力（STCA） 。現有住房建於 1970 年代，兩棟均設有 4 間臥室，現代 舒適。臨近 The Pine 購物中心，Templestowe Park 小學和巴士站。 詳情請發送短信 Laviah 至 0428 166 401
截止日期出售 10 月 31 日周二 5.00 參觀 周六 9.00-9.30，周四 1.00-1.30 Julian Badenach 0414 609 665 James Zhang 0433 508 847 Blackburn 9894 1000
穩重可靠的物業團隊 BLACKBURN
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舒適生活
安靜的迷人住房
這棟 3 臥室住房整潔美麗，設有客廳，用餐區，配備不鏽鋼廚具的現 代化廚房。另設有明亮的廚房（第二間衛生間），超大露台。此外設有 管道暖氣，安全車棚。
臥室，主臥室帶壁櫥和衛浴。此外設有中央浴室，獨立衛生間，管道暖氣，分體冷氣，遙控
設有客廳，學習間，餐廳，配備不鏽鋼廚具和洗碗機的美食廚房。另設有 2 間帶壁櫥的寬敞 雙車庫，花園棚和私人庭院。
租金: $450pw 押金: $2,933 參觀: 請預約 入住時間: 現在
租金: $480pw 押金: $2,086 參觀: 請預約 入住時間: 現在
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帶小屋的家庭住房
設有帶地毯的客廳，寬敞的家庭室/餐廳可通往花園。設備完善的廚房包括洗 設有廚房和用餐區，可通往露台和花園，戶外設有 spa。客廳配備暖爐，管道暖氣 碗機，烤箱，燃氣爐灶，臨近家庭室。3 間臥室配備壁櫥，主臥室帶有衛浴和入 和分體空調。主臥室空間寬敞，另外兩間臥室帶壁櫥，另設有學習間。家庭浴室帶 獨立淋浴和浴缸。此外設有 2 車棚，可作為家庭辦公室的小屋，棚屋和水箱。 壁衣櫥，另設有獨立家庭浴室和衛生間。此外設有管道暖氣，空調，雙車庫。
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這棟室內經過翻新的住房維護良好，經典的維多利亞房型設有入口門廊，挑高天花板，後方設有 娛樂露台，可欣賞到後花園的美景。位置便利，臨近電車站，火車站，超市，商店，咖啡館，運動設 施，自然保護區，包括街角處全新的 Booran Reserve。
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Friday 29 September 2017 A
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這棟精美的 4 臥室+學習間，2 浴室的住房外觀靚麗，經過現代化的升級/擴建，設有典雅的客廳/餐 廳，光照充足的生活區/用餐區，大理石廚房，配備衛浴的樓下主臥室。此外設有管道暖氣，分體空 調，燃氣加熱泳池，3 車庫，佔地約 947sqm，臨近學校，公共交通和 Burke Road 購物區。 詳情請發送短信 GASCOYNE 至 0428 164 640
這棟現代化的 3 臥室（帶壁櫥）住房（絕佳位置）空間寬敞，光照充足，設有挑高天花板，餐廳，美食 廚房。戶外設有絕佳的月樂趣。此外設有現代化的雙入口浴室，管道暖氣，2 個空調，百葉窗，警報 系統，帶自動門的車庫。
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超大土地，超大潛力 這棟建於 1940 年代的迷人經典磚房位於 Ringwood 私密安全的搶手位置，給您帶來稀有的超大土地。佔地約 1036sqm，地處 Ringwood 的 GRZ1 區！這塊幾近長方形的平地潛力巨大，難道不是您夢寐以求的么？現有住房
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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10 月 14 日周六 11:00am 拍賣 設有三間寬敞的傳統臥室，一間浴室，給您帶來寬敞的生活空間，位於 Ringwood 中學學區內，距離 Ringwood 火 參觀時間 周六（30/09）1:00-1:30pm 車站和 Eastland 僅 550 米，臨近周邊設施，包括 Costco，餐廳，學校，公園。是一個翻新或升級現有住房的黃金 聯系人 Tony Talarico 0409 896 540 機遇，亦可告別過去重新開發多棟聯排別墅（STCA）。無論您在尋求潛力，實現您夢想的機遇，亦或是溫馨的 Katrina Potts 0488 775 220
家，7 Albert Street 都是為您量身打造的。
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絕佳 Ringwood 重新開發機遇
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縱觀各種重新開發機遇，都比不上這處佔地約 702sqm 的土地有利可圖。地處人口增長區內的中心位置，臨近巴 13 Sherbrook Avenue, RINGWOOD 士 站 ， EastLink， Costco， Eastland， Town Square 和 Ringwood 火 車 站 ， 是 打 造 您 下 一 個 項 目 的 絕 佳 機 遇
10 月 21 日周六 11:00am 拍賣 參觀時間 周六（30/09）10:00-10:30am 化的廚房配備石廚檯和不鏽鋼廚具，用餐區坐擁配備儲物棚的寬敞後院。位於 Ringwood 中學學區和活動中心， 聯系人 Mike Wang 王奧普 0434 566 590 臨近周邊設施，距離 CBD 僅 25 公里，這處絕佳房產市投資，升值和重新開發多棟住房的完美選擇（STCA）。 William Lyall 0411 823 337 （STCA）。室內舒適寬敞，現有的住房設有四間臥室和兩間翻新升級的浴室，客廳/餐廳設有暖氣和空調，現代
90 Maroondah Highway Ringwood 9870 6211
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
出租房屋想獲得更多收益? 只要做到這點就可以了 （本報訊）據 realestate.com. au 報道，對墨爾本的房東來說， 如果願意接受房客和寵物一起入 住，這將成為他們一個重要的投 資策略。因為現在墨爾本非常缺 少允許寵物一起入住的租房。 房東保險公司 Terri Scheer 的 工作人員對 realestate.com.au 的租房信息進行了分析，發 現在墨爾本內城區的租房廣告 中，98%的房東都不接受帶有寵 物的房客。 數據顯示，在內城區現階段 可租的 3074 套房屋中，只有 51
套租房的房東說明可以接受寵物 入住。 公 司 執 行 經 理 Carolyn Parrella 表示，如果房東允許寵物一 起入住，就會迎來大批潛在的租 客，甚至包括那些願意簽訂長期 租約的人。這將給房東帶來持續 不斷的收入。 有些寵物的主人甚至願意多 支付一些房租來入住。 維 州 RSPCA 最 新 數 據 顯 示，上一個財年，就有 519 只貓 狗因為住房問題而被主人送到寵 物中心。也就是說，16%的寵物
都遭到了主人的拋棄。 此前一年，租客也被迫放棄 了 635 只買狗。 RSPCA 執 行 長 Liz Walker 說：“我們每天都會遇到這些無 可奈何的寵物主人，因為要租房 或搬到新的房子中而被迫將寵物 交給我們。這種事情非常多，因 為業主都拒絕接受帶有寵物的房 客。” Parrella 表示，寵物們被擠出 了墨爾本的租房市場，因為很多
房東擔心家裡會留下爪子印或牙 齒印，而且他們也擔心寵物會給 花園和灌溉系統帶來損害。 但是其實這些問題都是有辦 法可以解決的，比如用瓷磚或地 板來代替毯子，更方便清理。 ”房東也可以要求寵物住在 屋外，將它們限定在特定區域。 他們還可以對寵物的種類和大小 作出限制。” 最新統計數據顯示，30%的 墨爾本人租房住。澳洲動物理事
會的數據顯示，三分之二的澳洲 家庭都有寵物。 維州房地產機構調查顯示， 80%的房東和房地產中介都反對 租客在未經允許的情況下養寵 物，15%的人表示，如果租客能 支付額外的補貼，那就可以這樣 做。 Parella 表示，租客可以提供 此前房東的推薦信來獲得養寵物 的機會，或者表示願意請專業人 士清潔房屋等。
悉尼迎 620 億元建設繁榮 CBD 各類項目無減速跡象
希望比較大的買家。 Bridge Street 50 號 的 資 產 預 計會吸引國內外投資者的興趣。 Blackstone 也 請 了 Cushman & Wakefield 的 奎 格 利 （James Quigley） 和 費 爾 南 德 斯 （Paul Fernandes） ， 以 及 世 邦 魏 理 仕 （CBRE）的安德魯斯（Michael Andrews）和帕里（James Parry） 來銷售悉尼 Castlereagh Street 1 號 的高樓，價值約 2 億元。 Cushman & Wakefield 全國研 究主管西爾斯（John Sears）說， 這些開發案使得人們在 CBD 活動 時變得更快、更方便，有助於推 動經濟增長，使得悉尼成為一個 目的地，創造可以吸收未來業務 增長的空間。 “悉尼的開發繁榮將刺激經 濟發展，”西爾斯在一份最新的 報告中說道，“基礎設施、辦公 樓、酒店和住宅項目將使得交通 更便利，為人口、就業、零售和 旅遊業的增長提供支持。這將為 未來幾十年租戶對 CBD 辦公空間 需求的持續增長提供基礎結 構。” 悉尼市制定的《中央悉尼規 劃戰略（CSPS）》草案進一步支 撐了這些需求。2016 年發佈的草 案旨在減少住宅開發 案的比例，使得悉尼 CBD 在 達 到 飽 和 狀 態之前增加兩倍商業 樓面面積。 西爾斯表示，這 項規劃戰略應該允許 場地的合併，支持 CBD 辦 公 市 場 的 持 續發展。 除了辦公空間 外 ， Hyde Park 東 端 的住宅市場也被視作 投資者的新熱點，而 西 區 走 廊 和 Darling Harbour 有價值約 20 億元的新酒店項目。 新州政府計劃斥 資 2 億元改造環形碼 頭 （Circular Quay） ， 將 成 為 AMP Capital、Lendlease、Mirvac 和萬達 在 CBD 北 端 的 項 目 Blackstone 正 在 出 售 的 Cas Cas- 的補充。 tlereagh Street 1 號大樓
（本報訊）悉尼有 620 億元 的建設繁榮，從基礎設施項目到 商業、住宅和開發地塊，支撐了 最新一波的實物資產需求。 據《悉尼晨鋒報》報道，其 中約 500 億元的支出花在 CBD 裡 面和周圍的交通基礎設施開發 上，使得悉尼市具備了吸引投資 者的魅力。 據傳，Lendlease 將擴大在市 區 的 存 在 感 ， 收 購 Spring Street 10 號的建築。這棟樓價值約 2.2 億 元 ， 賣 家 是 Centuria。 Lendlease 已經擁有 Spring Street 8 號， 以及 APPF trust 和 Abu Dhabi Investment Authority 的辦公地點， 即附近的 O'Connell Street 1 號。 收購成功的話，Lendlease 未來將 可以開發更大的項目。 另 一 筆 交 易 是 AMP Capital 出售在 Bridge Street 50 號大樓持 有的三分之一股權，這是該集團 Circular Quay Quay Quarter Sydney 開 發 案 的 重 要 組 成 部 分 。 AMP Capital 已 經 委 任 仲 量 聯 行 （JLL）和麥格理銀行（Macquarie Bank）擔任交易顧問了。 Brookfield Property 也在出售 Wynyard Place 項目的部分股權， AMP Capital 和 EG Funds 據 說 是
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很多房東不讓寵物一起入住
悉尼最宜居的地方在哪? 內西區多城區躋身前十行列 （本報訊）一項新研究列出 了悉尼 10 大宜居城區，其中內西 區 排 在 第 一 位 ， Balmain East、 Glebe、 Birchgrove、 Rozelle 和 Forest Lodge 都榜上有名。 在 北 岸 、 東 區 、 the Hills、 和南區城區都入選的榜單中，內 西區是最宜居的，接下來是 Kirribilli 和 Woolloomooloo，第三名 是 Balmain East。 Glebe 排 在 第 四 位 ， Rozelle 排在第六位，Birchgrove 排在第 七位，Forest Lodge 排在第十位。 由 realestate.com.au 提供的數 據將每個城區通過汽車或公共交 通工具獲取教育、公園、海灘和 CBD 資源的便利性進行了考核。 Balmain East 排在第三位並不 意外。這個城區的房價攀升了 16.9%，住宅價格中位值為 280.5 萬元，是所有內西區城區裡最高 的一個。 而且，這裡的房源稀缺，過 去 12 個月內只有 44 筆交易。 Belle Property Balmain 負 責 人 道 爾 （Monique Dower） 表 示，這些城區，特別是 Balmain East 離 CBD 都比較近，因此吸引 力比較大。“很多人沒什麼時 間，因此買房的位置特別關
Birchgrove 居民達菲 鍵。” 雖然這些城區很受追求學校 和公園的家庭的歡迎，但年輕職 業人士和大房換小房的人也喜歡 在這裡買房。 “他們想要這片區域提供的 便利性，同時還可以享受生 活，”道爾說道。 除 Forest Lodge 外 ， 所 有 宜 居程度進入前十的內西區城區的 房價在過去一年間都上漲了逾 14%。 Realestate.com.au 首 席 經 濟 學 家 科 尼 斯 比 （Nerida Conisbee）表示，內西區部分地區不 能以悉尼尊貴市場的眼光來看
待。“以前，內西區被看做是僅 次於東區的位置，但隨著年輕人 覺得內西區更好之後，這樣的觀 念已經發生了變化。” “過去五年間，內西區成為 增長最強勁的區域之一，還有很 好的發展潛力，”科尼斯比說 道。 Birchgrove 居民達菲（Katherine Duffy）一直在 Birchgrove 生 活。她說，這個城區進入宜居排 行榜並不意外。“我真的很喜歡 這裡。它離市區那麼近，還有很 多美麗的公園，社區感覺也很 棒。當我長大了，有了自己的家 庭，我也想在這裡撫育兒女。”
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好機會！投資置業於墨爾本發展迅速的住宅社區之一 資深本土開發商 Central Equity 別墅+地塊僅從$415,000 起 墨爾本資深的本土開發商 Central Equity 即將為公司的別墅 專案推出新系列的別墅地塊，名 為 Centurion 系列，發佈活動將於 10 月 7 日星期六的上午 10 點開 始至下午 5 點。敬請買家們第一 時間前來參觀，該地塊位於墨爾 本全新的 Newgate 別墅區內。 據知名的墨爾本人口統計 學家的研究表明，墨爾本 Tarneit 區將逐步成為未來十五年內驅 動墨爾本人口強勢增長的區域 之一。 而其人口增長的主要原因 一部分是因為 Tarneit 地處優越 位置，距離墨爾本的中央商務區 僅 30 公里，同時還因為其合理 的價格以及成熟的設施，令不少 購房者被 Tarneit 的物業所吸引， 區內有中小學，購物中心及多元 的交通設施。令人興奮的不僅是 目前區內的成熟發展，還有多個 已在規劃中的社區發展計畫及 良好的發展前景更是令買家期 待。 10 月 7 日（星期六） ，開發商 Central Equity 將舉辦新地塊的發
佈活動，買家們將有機會一覽位 於 Newgate 別墅區最新推出的 Centurion 地塊系列，預想擁有全 新且價格合理的別墅及地塊的 自住買家和投資置業者請把握 機會，敬請提早前來選購心儀的 地塊。 Centurion 地 塊 系 列 鄰 近 各 種開放場地，僅步行的距離即可 抵達橢圓形的運動場、休閒娛樂 設施和景觀優美的綠地公園。另 有一個規劃中的新社區中心及 兩所公立學校也在發展的計畫 中。開發商 Central Equity 將推出 不同方位及多種面積的地塊戶 型，可滿足不同預算及品味的購 房者，讓買家可在優質的別墅區 內打造全新的夢想之家。 參加 Centurion 新地塊發佈 活動的來賓們还可於現場免費 享受到由墨爾本著名的美食餐 車所提供的熟食和香濃咖啡。特 別嘉賓～銀行專業的房貸顧問 也將到場為您解答相關疑問。 Newgate 別墅區是由墨爾本 屢 獲 房 產 大 獎 的 Central Equity (澳洲中正) 開發和設計的全新
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別墅及地塊專案，一直以來，公 司以建設成熟的住宅社區而廣 為認知，在墨爾本西區開發了一 系列優致的別墅區，包括位於 Point Cook 的 Featherbrook 逸 水 軒別墅區及位於 Truganina 區的
College Green 別墅區。 Centurion 新地塊發佈活動將 在 Newgate 別墅銷售及展示中 心舉行，地址：171 Davis Road, Tarneit.
如想獲得更多相關資訊，請 登 錄 網 站 newgateland.com/ ch, 您亦可撥打免費諮詢熱線 1800 898 095 或 9278 8856。
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Fax: (03) 9416 2079
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未來3年平均每年增長12%，而墨爾本整體增長率為4.7%
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各大零售和娛樂商將進駐M-City
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
出售 頂級 Malvern 投資 同一產權 兩間店鋪 拍賣: 10 月 12 日 周四 1pm 現場拍賣
位於 Malvern Road 頂級商業區完美佳位 兩間雙層商鋪物業一同出售 全新 5x5 年租約，每年回報約$81,033 有潛力在 2018 年增加租金 (市場評估) 土地面積: 約 400 平方米，後方可由 Tooronga Road 出入
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議價出售 截止至 2017 年 10 月 26 日 周四 4pm
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議價出售 截止至 10 月 25 日 周三 2pm
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MALVERN 超級土地投資
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設計精美的藍籌住房，坐擁迷人景色
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Hampton East 9555 0622
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周六 10.00-10.30am 周三 3.00-3.30pm
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Hampton East 9555 0622
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Greg Downes 0413 592 905 Sharon Quick 0417 553 893
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廚房配備全新凱撒石廚檯，不鏽鋼烤箱，燃氣爐灶，雙水槽，洗碗機，玻璃 防濺板，儲物空間。設有獨立娛樂室和濕吧。戶外設有兩個娛樂露台，適合 BBQ。此外設有易打理的花園，蔬果園，帶籬笆的後院。佔地約847m2，設
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DONCASTER 5 Saxon Street
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坐擁自然美景的住房 這棟位於道路盡頭安靜位置的住房坐擁自然美景，經過翻新，舒適宜人。佔
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毯，百葉窗，儲物間，2水箱，棚屋，鳥舍，雙車庫和雙車棚。
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CROYDON NORTH 11A Janson Court
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聯繫人 Kevin Khan 0412 660 373 Charles Shi 0423 633 253
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臥室 2 衛浴 1 車庫 1 拍賣時間: 10 月 7 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(30/9) 11-11:30am 周四(5/10) 11-11:30am Chris Kavadis 0412 464 771 Joe Butler 0414 835 372
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頂級佳位 家庭靚房 高檔氣派的家庭洋房，位於極受歡迎的住宅區。內飾精美，擁有傳統會客廳和餐 廳，廚房配有燃氣爐灶、早餐吧檯和儲物區。3 間帶衣櫃的寬敞臥室，1 間主浴 室，林蔭後院，美麗花園。土地面積約607平方米，未來更可進行翻新或擴建，還 可以重建全新夢想豪宅(STCA)。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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臥室 3 衛浴 1 車庫 1 拍賣日期: 10 月 7 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(30/9) 11-11:30am 周四(5/10) 12-12:30pm Paul Leydin 0408 741 237 Casey Wang 0400 181 218 Nadine Roberts 0408 960 082
臥室 3 衛浴 1 車庫 2 拍賣時間: 10 月 7 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(30/9) 12-12:30pm 周四(5/10) 11-11:30am Casey Wang 0400 181 218 Robert Simpson 0438 444 977 Rohan Calder 0422 256 948
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高品質家庭生活
位於靠近Mahoney's Reserve的靜街，這棟靚麗洋房擁有寬敞起居區，可觀賞花 園美景，正式餐廳，廚房帶飯聽，配有不鏽鋼烤箱，燃氣爐灶和充足儲物空間。 朝北後院是孩子和寵物的遊玩天堂。3 間臥室遠離起居區，寧靜舒適，鋪有全新 地毯，共用1間家庭浴室，設有獨立淋浴間和衛生間。
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氣派生活 完美地段 位於轉角佳位的別墅洋房，室內外寬敞空間，可觀賞公園/Mirrabooka Reserve美 景。內飾精美，擁有客廳/餐廳，氣派廚房/起居區，室外磚地娛樂區，私家後院。 樓上 3 間帶衣櫃的大臥室，包括 1 間帶衛浴套房和衣帽間的主臥室。明亮浴室，獨 立衛生間，燃氣暖氣，水冷空調，化妝間，以及遙控雙車庫。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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臥室 4 衛浴 2 車庫 3 拍賣日期: 10 月 7 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(30/9) 10-10:30am 周四(5/10) 12-12:30pm Casey Wang 0400 181 218 Robert Simpson 0438 444 977 Rohan Calder 0422 256 948
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美麗如畫 美麗如畫的家庭洋房，位於面積約 535 平方米的轉角大地之上，地段優越，擁有 3 間寬敞臥室，2 間中央浴室，寬敞客廳/餐廳區，廚房配有高檔廚具和充足儲物空 間。1 間外部房間可做辦公室、青少年專用房或第四臥室。室外美麗花園，後院和 休閒用餐區。地屬Vermont SC學區，歡迎來電預約看房。
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這棟經典磚房擁有鋪有高檔硬木地板的正式會客廳，精美頂飾，休閒飯廳旁邊是 廚房，配有大理石廚檯和高檔廚具，充足儲物空間。室外露台，朝北帶頂娛樂 區。主臥室可觀賞花園美景，帶衛浴套房和整墻衣櫃。另外 2 間臥室都帶衣櫃， 共用1間主浴室。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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臥室 3 衛浴 2 車庫 2 拍賣日期: 10 月 21 日 周六 2:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(30/9) 9:30-10am 周四(5/10) 2-2:30pm Matthew Scafidi 0431 282 808 Casey Wang 0400 181 218 Andrew Moore 0432 402 382
臥室 3 衛浴 2 車庫 1 拍賣時間: 10 月 21 日 周六 1:30pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(30/9) 12-12:30pm 周四(5/10) 1-1:30pm Jack Liebelt 0430 521 611 Casey Wang 0400 181 218 Troy Sheehan 0417 243 900
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Friday 29 September 2017
Vermont
A
22a
1/13 Park Close
頂級地段 頂級生活 溫馨洋房，極易打理，輕鬆生活。擁有寬敞客廳，可觀賞花園美景，旁邊是餐廳， 廚房配有早餐吧檯和高檔廚具，可通往室外娛樂露台和私家後院。主臥室帶衣帽間 和現代化衛浴套房，另外 2 間臥室都帶衣櫃，共用 1 間氣派浴室。樓上有第四間雙 人臥室，可做辦公室，可俯瞰美麗自然風景。
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 4 衛浴 2 拍賣日期: 10 月 21 日 周六 2:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(30/9) 12-12:30pm 周四(5/10) 3-3:30pm Paul Leydin 0408 741 237 Casey Wang 0400 181 218 Tim Longmore 0433 304 805
Casey Wang 0400 181 218 物業顧問（ 物業顧問 （中、英語 英語） ）
如果您正考慮出售您的物業 歡迎致電我們，我們將提供免費的市場評估 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
9837 4444
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Friday 29 September 2017 A
Box Hill North
23a
45 Clyde Street
頂級生活享受 豪華便捷的現代化家居洋房，內飾精美，擁有明亮會客廳，開放式 家庭室和飯廳，廚房配有步入式櫥櫃，大理石廚檯和高檔 Blanco 廚 具，室外娛樂區非常適合週末聚餐。樓上有 3 間帶衣櫃的臥室，包 括 1 間帶衣帽間和衛浴套房的主臥室。
Hawthorn East
212/8 Montrose Street
頂級地段 現代生活 位於綠樹成蔭的 Hawthorn 佳位，近新二樓公寓，靠近公交，Auburn Village。 擁有 2 間帶衣櫃的雙人臥室，明亮客廳/餐廳，私人朝北陽台，現代化廚房配 有 Miele 廚具，歐式洗衣設施，豪華雙門浴室。冷暖空調，對講系統，帶鎖 地下車位和儲物箱。步行可至 Swinburne 大學，體育館，自行車道和公園， 附近還有 Victoria Gardens 購物中心，Glenferrie Rd 和 Camberwell Junction。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
4 臥室 3 浴室 2 車位 拍賣日期: 10 月 7 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(30/9) 1-1:30pm 周四(5/10) 3-3:30pm Alvin Lam 0488 868 931
2 臥室 1 浴室 2 車位 拍賣日期: 10 月 7 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(30/9) 11-11:30am Noel Pooley 0411 259 679 Angela Athanasiadis 0416 165 542
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Friday 29 September 2017 A
Box Hill South
24a
3/1 Verona Street
輕鬆愜意的頂級生活體驗 寧靜舒適的靚麗洋房，位於 Box Hill South 最佳街道之一，周圍花 園環繞，給您最便捷的生活享受，非常適合退休自住、投資者或首 置。靠近當地商店，公交，名校，康樂設施，餐館和高速公路。
Box Hill North
34 Wimmera Street
完美地段 美麗生活 位於極受歡迎的完美地段，這棟迷人的靚麗洋房在您步入的那一 刻，您就知道這是家庭生活的最佳之選。地屬 Box Hill High School 學區，靠近 Springfield Park，Bushy Creek Path 和遊樂場，多所當地 和大型購物中心，公交設施和高速公路。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
2 臥室 1 浴室 1 車位 拍賣日期: 10 月 7 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(30/9) 2-2:30pm 周四(5/10) 3-3:30pm Tony Kwan 0422 876 886 Steve Dardamanis 0407 120 465
4 臥室 2 浴室 2 車位 拍賣日期: 10 月 14 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(30/9) 12-12:30pm 周四(5/10) 2-2:30pm Tony Kwan 0422 876 886 Steve Dardamanis 0407 120 465
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Friday 29 September 2017 A
Mount Waverley
25a
38 Jacqueline Road
便捷舒適 迷人洋房位於便捷地段，非常適合首置、投資或退休自住。內飾精美，開放式 空間，客廳和餐廳，現代化廚房配有高檔廚具和充足儲物空間。3 間帶衣櫃的臥 室，主臥帶衛浴套房，室外私家後院和易打理的花園。配有燃氣暖氣，冷氣空 調和雙車庫。地屬 Mount Waverley 中學學區，近 Essex Heights 小學，迪肯大 學，當地商店，The Glen，Burwood One，體育館，公交和高速公路。
Box Hill North
34 Toogoods Rise
不容錯過 約 590 平方米大地，未來潛力巨大。現有三臥室加書房家庭住宅，客 廳帶燃氣暖氣，連接廚房和飯廳區，家庭浴室和洗衣房。室外帶頂娛 樂區和朝北後花園，帶鎖車庫。步行可至 Kerrimuir 小學和商業街，公 交設施，公園，開車一小段距離就可到達 Box Hill 和 Westfield Doncaster 購物中心和購物餐飲區，以及 Eastern Freeway。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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3 臥室 2 浴室 2 車位 出售截止日期: 10 月 17 日 周二 6:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(30/9) 1-1:30pm 周四(5/10) 12-12:30pm Steve Dardamanis 0407 120 465 Tony Kwan 0422 876 886
3 臥室 1 浴室 2 車位 拍賣日期: 10 月 21 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(30/9) 12-12:30pm 周四(5/10) 12-12:30pm Ted Shackleton 0412 341 122 Angela Athanasiadis 0416 165 542
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Friday 29 September 2017 A
Box Hill North
26a
9 Margaret Street
完美地段 完美住宅 位於綠樹成蔭的 Box Hill 佳位，寬敞三臥室洋房，約 21 米寬臨街正面，非常適合 退休自住、投資或首置。寬敞客廳可通往易打理的花園，廚房，餐廳和家庭 室，私家朝北後院。地屬 Box Hill High School 學區，近 St Francis Xavier 小學， Box Hill 餐飲購物區，公交設施，醫院，TAFE，體育館和 Eastern Freeway。配套 設施包括燃氣暖氣，空調，車庫和車位。
Box Hill North
2 Paisley Street
選擇眾多 極易打理的優質物業，適合首置、投資、退休自住或重建夢想 豪宅(STCA)。靠近當地各類設施。擁有大客廳/餐廳，廚房帶飯 廳，2 間臥室，中央浴室。周邊有多所名校，運動設施，商店， Box Hill 醫院和高速公路。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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3 臥室 1 浴室 2 車位 拍賣日期: 10 月 21 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(30/9) 11-11:30am 周四(5/10) 1-1:30pm Angela Athanasiadis 0416 165 542 Tony Kwan 0422 876 886
2 臥室 1 浴室 1 車位 拍賣日期: 10 月 21 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(30/9) 11-11:30am 周四(5/10) 3-3:30pm Steve Dardamanis 0407 120 465 Tony Kwan 0422 876 886
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Friday 29 September 2017 A
Box Hill South
27a
1198 Riversdale Road
專為家庭打造 位於轉角佳位的優質家庭洋房，選擇眾多，未來可擴建、翻新、重建夢 想豪宅或開發 2 棟單元住宅(STCA)。現有洋房擁有 3 間帶衣櫃的臥室，1 間中央浴室，大客廳/餐廳，廚房配有高檔廚具，連接飯廳，外加 1 間陽 光房，私家花園。配有冷暖空調，電子壁暖，花園灌溉系統，帶鎖 4 車 車庫帶工作間。靠近各類設施。
Box Hill South
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
3 臥室 1 浴室 4 車位 拍賣日期: 10 月 21 日 周六 2:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(30/9) 3-3:30pm 周四(5/10) 11-11:30am Steve Dardamanis 0407 120 465 Tony Kwan 0422 876 886
1/154 Elgar Road
轉角靚鋪 獲益極高 高檔地段，位於優秀住宅區，這間商業物業將成為您最好的投 資之選。步行可至各類當地設施。店面面積約 85 平方米，年收 入$26,000 加 GST 和開支(大約)，帶 2 個停車位，門口就有公 交，近當地各類設施。歡迎來電預約參觀。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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出售截止日期: 10 月 18 日 周三 6:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(30/9) 10-10:30am 周三(4/10) 12-12:30pm Tony Kwan 0422 876 886 Steve Dardamanis 0407 120 465
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Friday 29 September 2017
A
28a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Tony Kwan 關志煌 0422 876 886
Alvin Lam 林煒略 0488 868 931
Associate & Licensed Estate Agent
Property Consultant
房地產市場變化迅速 一份準確的房屋售出評估非常重要 我們經驗豐富的團隊樂意提供協助 歡迎來電 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
Hawthorn
105/143-147 Riversdale Road
精品公寓 陽光天堂
位於Violet Grove後方寧靜階段，這間優質公寓房位於一樓，氣派明亮，坐南朝北，附近有 電車站可直達 city，近 Glenferrie Rd 餐飲區，Camberwell Junction和 Swinburne 大學。擁 有開放式客廳區，廚房配有石料廚檯，可通往超大陽台，盡覽美麗風景。2間雙人臥室都帶衣 櫃，1間浴室，還有冷暖空調，對講系統，電梯直達地下車位。非常適合首置或投資。 883 TOORAK RD, CAMBERWELL 9809 2000
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拍賣時間: 10 月 7 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(30/9) 12-12:30pm 周四(5/10) 12-12:30pm William Van den Dungen 0438 130 188 David Gillham 0411 518 672
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Friday 29 September 2017 A
Camberwell
29a
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3/131 Rowell Avenue
潛力無限 2 臥室磚式 villa 洋房，非常適合首置或投資。內部空間寬敞，舒 適溫馨，位於住宅區後方，寧靜私密。擁有東北朝向大花園， 未來更有翻新/擴建潛力(STCA)。室內擁有寬敞客廳/餐廳，燃氣 暖氣，分體空調，還有遙控車庫。 883 TOORAK RD, CAMBERWELL 9809 2000
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拍賣日期: 10 月 7 日 周六 1:00pm 開放時間: 周日(1/10) 12-12:30pm 周四(5/10) 1-1:30pm Cathryn Honor 0411 268 851 David Gillham 0411 518 672
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Friday 29 September 2017 A
Hawthorn
30a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
60A Riversdale Road
極為罕見的優秀良機 位於 Scotch Hill 私密佳區，這棟別墅洋房擁有 4 間臥室，3 間浴室，附近就是 Scotch College，Riversdale Rd 電車站和美麗的 Fairview Park 和 Yarra River。獨立 產權，私密寧靜，室內明亮寬敞，未來潛力巨大，可翻新或重新開發(STCA)。 配有 Paul Bangay 花園，高檔廚房，冷暖空調，停車位和雙車庫。土地面積約 487 平方米。 883 TOORAK RD, CAMBERWELL 9809 2000
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拍賣日期: 10 月 14 日 周六 10:00am 開放時間: 周六(30/9) 11-11:30am 周四(5/10) 1-1:30pm William Van den Dungen 0438 130 188 David Gillham 0411 518 672
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Friday 29 September 2017 A
Balwyn
31a
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30 Relowe Crescent
絕佳投資良機 優質大地，位於 Balwyn 頂級地段，面積約 1170 平方米，是建造全新豪宅的 完美之選。靠近 Balwyn East 購物中心，著名學校，CBD 巴士線和 Eastern Freeway。約 21 米寬臨街正面，後方朝向西北。現有磚房擁有 3 間臥室。實 屬一生難遇的絕佳投資良機，歡迎來電預約看房！ 883 TOORAK RD, CAMBERWELL 9809 2000
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拍賣日期: 10 月 14 日 周六 11:00am 開放時間: 周六(30/9) 10-10:30am Andrew Mackintosh 0418 540 060 David Gillham 0411 518 672
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Friday 29 September 2017
MITCHAM
A
32a
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9837 4444
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Friday 29 September 2017
MITCHAM
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33a
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Friday 29 September 2017
MITCHAM
A
34a
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9837 4444
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Friday 29 September 2017
35a
A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
可靠服務 信心保證 置盛地產 盛績如雲 置信盛譽 志得意滿 置在必盛 志在必得
www.exceland.net.au
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地址: 65 Station Street, Burwood VIC 3125 電郵: burwood@exceland.net.au
1H/9 Waterside Place
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Surrey Hills 中心地段 生活至享 以最高標準設計建造 五星級度假式公寓，設施包括電影院，居民大堂，25 米室內溫水游泳池，spa 和桑拿房，設備齊全的健身 房，理療室，商業中心和會議室，朝北天台花園帶 BBQ 設施，可觀賞水景。2 間大臥室(主臥帶衛浴)帶衣櫃， 設備齊全的現代化廚房配有不鏽鋼廚具，開放式客廳/餐廳帶寬闊陽台。中央浴室，2 間衛生間。冷暖空調， 停車位，儲物箱。升值潛力大，回報豐厚。 POA 詳情請電：Michael Chiang 0422 655 688 1-5/5 Through Road
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4/47 Essex Road
Surrey Hills
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Surrey Hills 中心地段 生活至享
位於 Camberwell 佳位，這些正在建造中的現代化聯排別墅提供您寬敞的房 型，精美的設計和充足的自然光照，讓您享受溫馨舒適的家庭生活。靠近 Toorak Road 商店和咖啡廳，公園，Riversdale 和 Toorak Road 電車站，當地精 英學校，Camberwell High 和 Canterbury Girls Secondary College 學區。欲購從 速，現在購買可節省大量印花稅！適合自住或投資。
全新氣派靚房，地段優越，擁有 3 間臥室加書房，朝北開放式客廳區可直通後院，地處 著名的 English Counties Estate 中心佳位，步行可至火車站，電車站，公園，Maling 和 Through Road 當地購物區，以及多所墨爾本最著名的學校。廚房配有大理石廚檯和 900mm Smeg 烤箱及廚具。樓下主臥室帶衣帽間和衛浴套房，書房/辦公室，另外 2 間臥 室都帶有衣櫃，家庭主浴室，化妝間，分體冷暖空調，拋光硬木地板，遙控雙車庫，儲 物間，中央除塵系統，以及電子大門。
詳情請電：Nini Tan 0411 888 398, Michael Chiang 0422 655 688
請電：Nini Tan 0411 888 398
104/6 Yarra Bing Crescent
1008/8 Marmion Place
Burwood
售價:: $550 售價 $550,,000
現代化 2 臥室 2 浴室公寓房
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2 臥室公寓房
位於頂樓的現代化寬敞 2 臥室公寓房，地段絕佳，步行可至迪肯大學，PLC，Bennettswood 商店 和咖啡廳，75 路電車就在門口，轉角就是 732 路公交車，一小段車程即可到達 Burwood East 購 物中心和 24 小時 Kmart。2 間帶衣櫃的寬敞臥室，主臥帶衛浴套房，開放式客廳和餐廳區，洗衣 房，大陽台風景優美，廚房配有石料廚檯和不鏽鋼廚具，包括燃氣爐灶和洗碗機。其他設施包 括冷暖空調，對講系統，高速網絡。帶一個車位和自行車儲物箱。良機罕見，切勿錯過！
2 臥室公寓房，靠近海灣，餐廳，咖啡店，Harbour Town 購物中心，Costco，公 交，有電車直達 CBD！公共區域配有免費 WiFi，影音室和健身房。該公寓位於 10 樓，開放式廚房配有燃氣爐灶、電子烤箱和洗碗機，客廳區光照充沛，陽台，浴 室配有獨立淋浴間，燃氣暖氣和冷氣空調，對講系統和安全停車位。適合首置、 自住或投資，目前周租收入$455.
請電：Michael Chiang 0422 655 688
詳情請電：Michael Chiang 0422 655 688
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Friday 29 September 2017
36a
A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Norman 李先生 David Zhou
Anthony
請聯絡： 0452 281 256 0425 278 648 0421 454 086 置盛地產在墨爾本東部地區位於 CAMBERWELL, TOORAK RD 已有十四年的歷史。 由於業務的發展，公司急需若干經驗銷售顧問。 公司的良好業績和信譽將為你提供一個任你發揮的自由平臺。
高檔連排別墅
物業出租請撥打：Michael 黃先生 0481 218 163
18 Lomond Street, Glen Iris 豪華4層連排別墅
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69-71 Manningham St, Parkville
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一棟已售 僅剩兩棟 僅剩兩棟!! 高檔連排別墅，設計有 4 臥室，3.5 浴室，2 間客廳，位於 Glen Iris 佳區靜街，靠近 Monash Freeway，火車站，公園，學校和 Camberwell Junction。配有高檔木地板，冷暖 空調，石料廚檯，SMEG 廚具，燃氣爐灶，滑門可通往陽光後院，雙車庫，步入式櫥 櫃，洗衣房可直通室外區域，樓下臥室，滿足您所有的生活所需。7/8 月開始動工(拆除 工程已啟動)，預計 2018 年初竣工。
位於 Parkville 的 17 棟連排別墅，近 CBD，動物園，大學和醫院。頂級設 計，豪華裝潢，還有天台花園，2017 年 7 月動工，預計 2018 年底竣 工。6 棟 4 臥室，11 棟 3 臥室，帶後院，歐式廚具，空調，可加電梯。
David 0425 278 648
$2,390,000
Norman 0452 281 256
佳區靚房
1/16 Pindari Street, Glen Waverley 607/67 Galada Avenue
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Parkville
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現代家居 盡覽公園景觀 優質聯排別墅，位於 Glen Waverley 佳位，屬 Glen Waverley Secondary College 學區，近學 校，火車站，The Glen，Kingsway 購物街和圖書館。擁有 5 間大臥室，其中 2 間帶衛浴，4 間 衛生間，1 間主浴室，1 間化妝間，雙車庫，開放式客廳和餐廳，磚地後院。樓下鋪有高檔 木地板，臥室都鋪有高檔地毯。加以冷暖空調，以及易打理的花園。歡迎來電預約看房。
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18/234 Warrigal Road
David Zhou 0425 278 648
Camberwell Camberwell氣派豪宅
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158 Highfield Road, Camberwell
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優質公寓房，步行可至迪肯大學 Burwood 校區，靠近 Burwood Village 購物中心和公 交設施，完美的學生居住選擇！室內明亮寬敞，裝修精美，配有對講系統的入 口，1 間臥室，廚房設備齊全，包括燃氣爐灶、微波爐和冰箱。氣派浴室，還有飯 桌和椅子，以及 1 個書桌。極受歡迎的公寓房，出租率極高。完美投資良機！
售價: POA Norman 0452 281 256
《墨爾本日報》報業集團
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$4,000,000
Anthony 0421 454 086
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Norman 李先生 David Zhou
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Camberwell 聰明的投資佳選
17/234 Warrigal Road
302/6 Bruce Street Box Hill
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罕見良機，投資佳選，月租$910，回報約 7.5%。該公寓位於 Burwood 購 物街後方，可坐 75 路電車至 Burwood 火車站直達 CBD，還有巴士可到達 Chadstone 和 Box Hill，步行可到迪肯大學。配有家居，維護完好，適合 做學生公寓，提供上網，儲物箱，2 個公共花園區，洗衣房。
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夢想中的完美別墅！
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$140,000 起 Anthony 0421 454 086, 周先生 0425 278 648
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高檔連排別墅，豪華品質，舒適生活，全新 4 臥室，3 浴室，雙車庫雙層 別墅，精裝修，現代化設計，帶花園。靠近 Chatham 火車站，Maling 和 Union Rd 咖啡商業街，當地著名學校，公園和各類設施。屬 Canterbury Girls Secondary College 和 Camberwell High School 學區。
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202/8 Bruce Street, Box Hill Mt Waverley開發良機
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實惠投資良機，Box Hill 完美地段，這間公寓目前每週租金收入$240，租約到 2018 年 2 月，東主必售，每年回報率達 8%。靠近 Centro Box Hill，Box Hill 火車站，電 車站，巴士站，商店，餐廳，精英名校，公園，體育館和高速公路。開放式客廳/ 廚房，大臥室，獨立浴室，陽台，安全出入口，帶一個車位(每月出租$80)
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Anthony 0421 454 086
《墨爾本日報》報業集團
罕見的優秀開發良機，位於炙手可熱的 Mt Waverley 地區， 歡迎聯繫我們，了解更多詳情。 POA
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Friday 29 September 2017 A
商業物業出售 優質餐廳投資
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
請聯絡: Andy 0418 383 678 需要更多不同種類、大小的商業物業出租和出售. 想立即見效, 請馬上致電查詢! 我們精通商業出租及管理, 已有租客和買家需求大量大小型商業物業
1/102-114 Gladesville Bvd, Patterson Lakes Warburton Lodge 旅館出售中 位 於 極 受 歡 迎 的 Patterson Lakes 購 物 中 心 ( 約 44 間 商 鋪)， 設 備 齊 全 的 中 式 餐 廳，長租約，非常適合投 資 ， 約 156 平 方 米 店 鋪 面 積，高利潤，目前剩 2 年租 約，外加 2 個 5 年選項(總共 12 年)。 租 戶 支 付 所 有 開 支 ， 年 凈 租 金 收 入 $78, 000，每年 4%漲幅，約 4.9% 回報率。
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$1,620,000 Andy 0418 383 678
高曝光率地段
量 大 業 急徵類物 同
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全新商業物業，靠近
$量380 380,,000 Showground 和 Flemington 大 業 徵 Racecourse， 門 口 就 有 電 急 類物 車站，附近有餐廳，酒店 同 和各類零售店和住宅區。
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高曝光率地段 高檔商鋪物業
這間優質商鋪還附帶一個 停車位。高曝光率，適合 經營各類生意，包括便利 店，外賣店或醫療診所。
910 Whitehorse Road Box Hill
量 大 業 急徵類物 同
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$380,000
Anthony 0421 454 086
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頂級辦公室 投資并出租-奶吧
位 於 Chapel St 和 Brighton Rd 交界佳位，正對 2 條電車 線(78,67)和巴士站，對面是 St Kilda 小 學，Town Hall 和 Grosvenor Hotel，鄰 近 各 類 商鋪，周邊住宅眾多。約 67 平方米店鋪，目前出租給 IT 公司，租約 3 年加 1 個 3 年 選項。非常適合投資或自營 生意。地處商業 1 區，配有 廚房和衛生間設施。
量 大 業 急徵類物 同
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土地面積約 202 平方米，經 營多年的奶吧店，後方有 2 間臥室的住房，外加停車 位，長租約，高租金回報， 罕見投資良機。位於 Altona North 中 心 ， 靠 近 小 學 和 Bayside P-12 College。位於 住宅區之中，對面是公園， 步 行 可 至 GJ Hosken 和 AW Bond Reserves， 附 近 有 公 交 ， 可 直 達 West Gate Fwy。
$588,000 David 0425 278 648 《墨爾本日報》報業集團
11 Booloora Road Springvale 近 Springvale 購 物 中 心，工業 1 區，約 600 平米建築面積，土地 約 825 平方米，帶 6 個 車位，辦公室配有空 調，適合工廠批發， 自營生意或投資。 $980,000 Andy 0418 383 678
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1 Misten Avenue, Altona North 投資現在 經營將來
量 大 業 急徵類物 同
位於 Whitehorse Rd，靠近中國 銀行，繁忙的 Box Hill Centro 和 Whitehorse plaza，鄰 接 火 車 站，電車站，巴士中轉站和多 家餐廳、商店和商家，所在區 域是維多利亞州最著名的多 元文化社區。樓下大約 70 平 方米面積，樓上大約 84 平方 米，7 天營業，購入即可營業，5 年租約，適合做各類生意。
POA Andy 0418 383 678
75 Brighton Road, Elwood 倉庫/工廠和辦公室-出售
量 大 業 急徵類物 同
由墨爾本市中心東約 90 分鐘車程至 Warburton 奧伯頓假日旅館。奧伯頓在 博士山以東約 60 公里，介於亞拉河與 丹定儂山區，景色優美，環境清新，交 通方便（有直達 LILYDALE 的火車） 。是 維省旅遊及度假勝地之一。這不是一 個通常所見的汽車旅館。因為它們保 留了 30 年代的建築風格：既有公寓式 的服務，也有休閒式的獨立小洋房。去 年的營業額約 20 萬 (以 30%入住率。 如果再增加 20%入住率營業額大約可 達 50 萬)。十八間客房都帶冷暖空調， 其中有主人套房，全設施專業會議廳， 有景餐廳，娛樂室 – 桌球，遊戲，會客 廳，網球場，燒烤。約 1.5 英畝占地
$1.65M (物業+生意) 佔地 6100 平方米 物業 物業++生意 生意!! Anthony 0421 454 086
Shop1G ,108 Maribyrnong Rd, Moonee Ponds Box Hill 優質商鋪
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18 Park Road, Warburton VIC
44 Metropolitan Ave Nunawading
現代化展廳+工廠 現代化展廳+ 5 分鐘到 Box Hill!
位於 Whitehorse Road Nunawading， 背 靠 Bunnings， 近各類商家，小段車程可至 Box Hill Central，這棟現代化 近新辦公樓/倉庫房，擁有大 型展示廳，樓上帶鎖辦公室和 會議室，高天花板，帶可進出 集裝箱的卷簾門。地處工業 1 區 ， 約 341 平 米 土 地 ， 超 過 400 平米可使用面積，包括 4 個車位，穩定出租，高回報。
$1,100,000
Andy 0418 383 678
www.ozhome.com.au
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Friday 29 September 2017 A
需要更多不同種類、大小的商業物業出租和出售. 想立即見效, 請馬上致電查詢! 我們精通商業出租及管理, 已有租客和買家需求大量大小型商業物業 392 Balwyn Road Balwyn 商鋪出租
Unit 4, 10-12 Prospect St Box Hill 高檔全新商鋪 位 於 Whitehorse Plaza 對 面佳位，正對公共停車 場 ， 步 行 可 至 Box Hill Central， 火 車 站 ， 巴 士 站，咖啡廳，餐廳和眾多 商鋪。適合做辦公室，展 廳，出租。面積約 60 平 方米，包括 1 間帶鎖辦公 室，開放區，前台等候 區，外加 1 間帶鎖會議 室。
新
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
請聯絡: Andy 0418 383 678
商業物業出租 Box Hill底樓辦公室
澳華地產
全新商鋪，頂級地段，周 邊有多家商家和企業，靠 近全新住宅開發區和豪宅 區 ， 地 屬 Balwyn High School 學區，附近有多所 小學，咖啡店，餐廳等。 約 100 平方米店面，商業 1 區，配有殘障衛生間， 公共停車場，目前空置。
新
141-145 Ocean Beach Road Sorrento 首次上市出租，位於 大洋路頂級地段，旁 邊有家具店，公共停 車 場 ， Coles 超 市 ， Mitre 10，銀行，咖啡 廳和其他商家。目前 出租給一家藝術畫 廊 ， 約 150 平 米 加 50 平米室外區域，帶 4 個 停 車 位 ， 2017 年 7 月 1 日起可租。
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租金: $4,333/月
租金: $2,102/月
租金: $4,766/月
牙醫診所/醫療中心 387 Canterbury Road Forest Hill 商鋪展示廳 2/44 Beach Street, Frankston, 3199 精品店鋪/展示廳 頂級地段商鋪 1/108 632Maribyrnong QueensberryRoad, Street,Moonee North Ponds Melb 前身為牙醫診所，經營 5 年，適合做診所，牙醫等， 有 15 個停車位，Canterbury Rd 轉 角 佳 位 ， 正 對 KFC， NAB， Dan Murphy 和 Brentford Square 購 物 中 心 ， 近 Forest Hill Chase。約 160 平 米面積，4 個獨立咨詢室， 近新家具，洗手池，前台， 文件室和儲物區，還有廚房 和衛生間，開放式等待區， 有客用獨立衛生間，殘障設 施齊全。
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全新 75 平方米商鋪，位 於商業 1 區，鄰近 Bayside 購物中心，Myer，Woolworths， Kmart， 郵 局 ， 餐廳，商店，步行可至 Frankston 火車站，巴士站 和交通主幹道。適合做零 售、食品、禮品、電腦銷 售及維修、鎖匠、或諸如 會計、律師、牙醫、貸款 金融行業等生意。
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租金: $2,667/月
租金: $4,333/月
商鋪短租
租金: $2,167/月
1017 Doncaster Road Doncaster East 完美佳位 商鋪加住房 122 Hoddle Street, Abbotsford Box Hill 商鋪 近 Blackburn 和 Doncaster Rd 轉角，周邊有多 家商家，包括麥當勞， 亞洲超市，餐廳和咖啡 店，近住宅開發區和豪 宅區，適合各類零售生 意，6 個月租約，或按 每月租賃，可議。約 65 平方米底樓店面，商業 1 區。
新
出 業 租 類物 功 成 量同 大 徵
急
長租商鋪
179 Canterbury Road Canterbury 現代化辦公室
出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵
急
商業 1 區雙層店鋪加住房， 總面積約 240 平方米，樓下 店面約 120 平方米，2 間辦 公室，後方是廚房和儲物 區，樓上有 3 間帶鎖辦公室 或臥室，外加衛生間和浴 室，大後院，衛生間，帶鎖 車庫，後方出入。靠近政府 樓，門口是巴士站，面臨 Hoddle St，適合改作各種其 他生意類型。
近 Canterbury Rd 和 Balwyn Rd 轉角處，鄰接商店，咖 啡廳，餐廳，市場和住宅 區，對面是火車站，屬商 業 1 區，適合各類生意，如 寵物用品店，直銷店，咖 啡廳或餐廳等。
出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵
急
這間約 55 平米的一樓辦公室，配有空 調和地毯，高天花板，獨立廚房，衛 生間和浴室。自然光充足，其他設施 包括太陽能供電和 1 個停車位。附近 有眾多臨街停車位可供員工和客戶使 用。位於繁忙的 Dandenong 和 Warrigal Rd 轉 角 佳 位 ， 近 Monash Freeway，附近有咖啡廳，KFC，加油站和 多家商店，適合各種類型的生意。
業 租出類物 成功量同 大 急徵
業
租出類物 成功量同 大 急徵
租金: $3,750/月
《墨爾本日報》報業集團
位於二樓的辦公室，約40平方米 面積，帶獨立廚房，男女衛生間 和殘障衛生間，每周$360，包括 開支，保險，市政費，物業費， 甚至包括公共區域和所有設施的 清潔費。位於Whitehorse Rd，近 各類店鋪，餐廳，咖啡廳，公交 火車站等。馬路對面就是購物中 心，附近有高速公路。
租金: POA 159 Eley Road Blabkburn 位 於 Blackburn South 繁 忙 商 業區，底樓商鋪，約 120 平方 米店面，帶一個車位。左邊是 魚薯店，右邊有各類生意，適 合做零售店，辦公室，食品生 意等(STCA)，前後有充足停車 位，現正出租。
出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵
急
業 租出類物 成功量同 大 急徵
業
租出類物 成功量同 大 急徵
租金: $14,583/月
約 90 平 方 米 商 鋪 現 正 出租，位於公寓樓底 樓，正對維多利亞女皇 市場公共停車場。該市 場即將引來大型改建， 將吸引眾多生意，引爆 無限商機。適合做各類 生意，旁邊有咖啡廳， 理髮店等，周邊有無數 住宅公寓高樓。
業 租出類物 成功量同 大 急徵
Box Hill 店鋪出租 業
租出類物 成功量同 大 急徵
約 138 平方米商鋪，位於商 業 1 區 ， 鄰 近 繁 華 的 Box Hill Centro 入口，火車站， 電 車 站 ， 巴 士 站 ， Whitehorse Plaza，餐廳和各類商 店商鋪，所在地區是維州文 化最多樣的社區之一，適合 做餐飲生意，醫療中心，健 身房，職業事務所或其他各 類生意。
租金: $16,667/月
約 243 平 方 米 店 鋪 ， 位 於 Lonsdale Street，目前為議價 餐 廳 ， 租 約 2016 年 8 月 到 期，包括約 200 平方米底樓 區，外加 12 平方米儲物區和 31 平方米帶鎖雙車庫。位於 多層建築底樓，旁邊是便利 店，餐廳，咖啡廳，酒吧， 辦公室和其他生意。適合有 經驗經營者，長租約。
租金: $12,084/月
租金: $4,584/月
Whitehorse Road, Box Hill 罕見良機 優質商鋪 位於 Whitehorse Rd 中心地 段，近 Market St 和中國銀 行，附近有多家商家，火 車站和電車站，主幹道和 高速公路。適合做零售 店，醫療服務，食品生 意，展示廳，健身房等。 前身是 NAB 銀行，約 12.2 米臨街正面。
租金: $2,090/月
261 Franklin Street, Melbourne 租約到期-CBD咖啡廳出租中 139 Lonsdale Street, Melbourne
租金: $295/周
244 Springvale Road Springvale 約180平方米店鋪 Springvale 繁 忙 商 鋪 ， 有 Springvale Rd 和後方 街道兩個出入口，正對 停 車 場 ， 約 80 平 方 米 店面，超大廚房，後方 有 辦 公 室/儲 物 區 ， 以 及殘障人士衛生間，適 合各類生意，可做餐廳 和其他生意。
急
租金: $1,387/月
唐人街儲藏室 Little Bourke Street, Melbourne 包所有開支僅$295/周 202B/991 Whitehorse Road Box Hill 商鋪出租 業 租出類物 成功量同 大 急徵
前 身 是 Chemist Warehouse， 位 於 繁 華 的 Box Hill Centro 外 面 ， 在 Market St 和 Whitehorse Rd 兩個入口，兩 個入口都可設招牌。約 260 平米店鋪，適合做 藥店、診所、食品店、 健身房、職業事務所或 其他各類生意。
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Level 1/1519 Dandenong Rd, Oakleigh 底樓商鋪
租金: $2,687/月 三個儲藏室，一個 約 50 平 米 ， 帶 24 小時入口，另兩個 各 35 平 米 ， 從 139 Lonsdale St 入 口，24 小時進出。 適合做倉庫。 租金: 每月從$150 起
7-9 Market Street Box Hill
租金: $3,000/月
租金: $2,200/月包括開支
繁忙商鋪
全 新 65 平 米 商 鋪 出 租 中 ， 位 於 Maribyrnong Road 近 Union Road 轉 角，附近有 20 棟精品公 寓，門口就是電車站， 隔壁是診所和多家餐 館、咖啡廳、旅館和商 店，周邊還有住宅區和 開發區，近 Showground 和 Flemington Racecourse， 帶 一 個 車 位 ， 適合各類生意。
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34 Young Street Frankston 業
租出類物 成功量同 大 急徵
繁忙地段，對面就是 Frankston 火 車 站 ， 旁 邊是 18 路電車站，近 購物中心，醫院和藥 店 。 約 120 平 方 米 店 鋪，商業 1 區，後方有 出入口，低開支，營 業時間無限制，適合 做各類生意。
租金: $2253.30/月
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