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澳華地產

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第 1578 期

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1 臥室$369,000 起 2 臥室$430,000 起 3 臥室$699,000 起 4 臥室$1,150,000 起(4 車位)

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Stephen Speck Xiao Xiao He 《墨爾本日報》報業集團

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Flinders 的完美家居 這棟雙層住房空間寬敞，浪漫迷人。住房裝修精美，同時具備翻 拍賣：10 月 22 日周六 12:30pm 新潛力，位於 Bulleen 搶手位置。設有 4 間臥室，正式和休閒生活 參觀：請預約參觀 區，精巧的休息室/第三間客廳，廚房臨近用餐區和獨立餐廳。設 聯繫：Paul Markovic 0411 866 464 paul@petermarkovic.com.au 有中央浴室，2 間化妝室，獨立洗衣房，2 陽台/露台，戶外餐廳。 此外設有管道供暖，分體冷氣，2 車庫，儲物棚，典雅的北向花 園。位置便利，臨近周邊公園，Heide Museum，Bulleen Plaza， Westfield 購物中心，Marcellin 中學，巴士站和 M3 高速公路。

109 Smith Street, FITZROY VIC 3065 P: (03) 9419 5555 F: (03) 9419 8017 608/1 Princess Street, KEW VIC 3065 P: (03) 9855 1199 F: (03) 9852 8188 W:www.petermarkovic.com.au Peter Markovic Pty. Ltd. 《墨爾本日報》報業集團

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將近竣工! 展示樣板房現已開發參觀！現在購買仍可以節省大量印 花稅。獨家出售，豪華雙層別墅洋房，氣派風格，典雅品 味，位於 Landcox Park 林蔭靜街。樓下主人臥室房型限 量出售。

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頂級私密豪華洋房，雙層結構，經典美麗，位於墨爾本最 高尚的住宅區之一，靠近 Toorak Village。擁有正式會客 廳，家庭室，娛樂區，典雅韻味與現代觸感完美結合在一 起。

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拍賣出售 10 月 15 日 周六 12pm 開放時間 周日 12 - 12.30pm 周三 1 - 1.30pm & 5 - 5.30pm 聯繫人 Darren Lewenberg Emma Bloom Michael Gibson

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965 Whitehorse Road Box Hill www.mandylee.com.au

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Box Hill North

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1 日m 拍 月 0a 0 1 1:3 1 六

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3 年新擁有獨立門戶的兩層 小洋房﹐占地約 320 平米﹐共 有 3 個臥室外加學習房﹐室 內過道寬敞﹐樓梯和庭院都 很有設計感﹒主臥在樓下﹐帶 套間﹐樓上兩間臥室﹒另有休 閒起居室﹐可根據需要輕鬆 改造成第四間臥室﹒附近有 小 學 ﹐中 學 ﹐近 Westfield 和 Box Hill 購 物 中 心 ﹒一 應 俱 2 2 全﹐靜待新主﹒ 3 開放: 周六 11:00am-11:30am 周四 2:30pm-3:00pm 詳情請聯繫﹕ 晏娟 0401 385 283 Bruce 李先生 0433 383 851

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East Doncaster 校區雙磚房

Donvale 此物業地理位置極佳﹐鬧中取靜﹐ 擁有廣闊視野與風景﹒比鄰高品質 小 學（Milgate Primary, Our Lady Of the Pines）﹐並且處於 East Doncaster 中學社區內﹒屋內有四間帶衣櫃臥 室﹐其中一間為全套房﹒擁有開闊 家庭浴室﹐且有獨立衛生間﹒屋內 裝有集中供暖系統﹐保證冬天供 暖﹒屋外有卡空間的陽臺與露臺﹐ 可供遠眺風景與小憩﹒樓下為雙磚 結構﹐除了雙車庫外﹐還帶有極大 的儲藏空間和一個家庭辦公室﹒次 物業占地約 786 平米﹐有極大的開 發潛力﹒ 4 2 2 開放: 周六 10:00am-10:30am 詳情請聯繫﹕ Henry Qian 0415 526 000 Alex Xu 0425 159 357

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Ivanhoe East 36 York Avenue

Donvale 2/21A Leslie Street

意大利文藝復興式住房意大利文藝復興式住房 -絕無僅有 絕無僅有!!

超大聯排別墅超大聯排別墅 -易打理的舒適生活

這棟位於 Ivanhoe East 完美位置的住房房齡約 7 年，設有環形行車道， 面朝兩個街道。佔地約 850sqm，共 4 層，裝修精美，細節迷人，格局寬敞， 坐擁市區美景，經典高端。設有 4 間臥室，其中 3 間配備衛浴，還設有 2 間 學習間，5 間浴室，3 車庫，超大陽台，電梯，濕吧，5 衛生間，4 生活區，35, 000 升雨水箱，室內露台用餐區，2 廚房，高質量易打理大理石檯面，管道 冷暖氣，真空除塵，無線 Sonos 音箱系統，對講系統，安全警報，spa 浴 缸，挑高天花板，燃氣壁爐，電子遙控百葉窗，儲物間，石板屋頂和自動花 園灑水系統。住房一定會令您印象深刻的！請提前 24 小時預約參觀。

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這棟約 26sqm 的超大聯排別墅幾近全新，等待著下一位幸運人士的入 住！佔地約 243sqm，所在位置僅有 3 戶，無物業費用，只有普通的保險費 費用，是一個超值機遇。設有 4 間超大臥室，配備全套衛浴的一樓主臥 室，2 間浴室，3 間衛生間，3 個生活區，開放式廚房/客廳，獨立洗衣房，管 道供暖/冷氣，真空除塵，對講，安全警報，挑高天花板，裝修精美高檔，還 設有雙遙控車庫，雨水箱，工具棚，戶外露台和娛樂區。臨近學校，公園， The Pines，Tunstall Square，Westfield 購物中心，公共交通，Eastern Freeway，是精明投資者和自住人士的完美選擇。

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BENDIGO 安靜的家庭生活，距離墨爾本僅 1.5 小時路程

•僅有 2 年房齡的精美住房，位於安靜街區，地處高位，坐擁迷人美景 •面積約 53sqm，裝修精美高檔，設有多個超大生活區，時尚的廚房，奢華的主臥室套間 坐擁陽台美景 •令人讚歎的室內中庭。絕佳戶外生活享受，設有泳池，是經典和舒適的地標性建築

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售價：$895,000 聯繫：Tim Rooke 0408 108 810

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1045-1047 Whitehorse Road

優雅公寓生活 住進 Whitehorse 3128，您可以享受您所追求的優雅公寓。這棟住宅地處墨爾本著名東 區，時尚，靜謐，適合作為家庭住宅。設計精緻，環境優雅，設施完善。走出家門，您會發現 意想不到的驚喜。門口即有一切便利設施，餐廳和咖啡等您來品嘗。 住宅經過精心設計，平面佈局合理，空間寬敞。室內設計經典，裝有最新高質量家具、材 料和設備。家中主廚會對廚房一見傾心，其中有歐式廚具，寬敞工作台和大量儲物空間。 Whitehorse 3128 讓您可享受精緻生活，便捷街區。 欲購從速！請今天就來預約看房吧。

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售價: $380,000 起 展示廳地址: 1045-1047 Whitehorse Road, Box Hill 開放時間: 周三至周五 12:00-1:00pm & 4:30-5:30pm 周六 11:00-1:00pm, 周日 12:00-1:00pm 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Roger Lee 0449 977 719 Helen Zhang 0405 731 717

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DONCASTER

101 Tram Road

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高品質公寓 隆重介紹 PANORAMA，全新 Doncaster Hill 門戶開發項目。位於 101 Tram Road，正對 Westfield Doncaster 購物中心，可輕鬆直達 Eastern Freeway。提供多種豪華房型，有單臥室，雙臥室以及三臥室公寓可選，距離墨 爾本 CBD 僅 20 分鐘車程。Doncaster 是極受歡迎的住宅區，擁有眾多公園和購物區，娛樂設施，以及各類體育 俱樂部，附近還有步行道和自行車道，靠近 Manningham 社區中心，當地圖書館，藝術畫廊，該區經常作為當地 手工藝市場的舉行地，還有眾多著名的中小學以及發達的公交設施。新近落成的 Westfield Doncaster 購物中 心是東區購物樞紐，有眾多百貨公司和美食廣場，正對面就是 PANORAMA。共有 13 層樓，典雅的建築設計風 格。每間公寓都做工精細，用料上乘，包括木質地板，燃氣灶台，歐式不鏽鋼廚具，安全地下停車庫。三間臥室的 閣樓套房將提供市中心全景觀景享受，以及私人寬敞露台。單臥室從$333,000 起，雙臥室從$412,000 起。

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251 Canterbury Road

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都市溪園 與君比鄰 2 房高檔公寓 現代設計，豪華裝修，完美地理位置，步行至 Forest Hill 購物中心僅 2 分鐘， Chase Apartments 由著名的 Plus 建築設計公司設計，北面俯覽溪園，風水極 佳，極其罕見的自住或投資良機，性價比最高的豪華高檔公寓，機會少有，品質 奢華生活。1 房 2 房可供選擇。機會難得，歡迎咨詢。

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1-3/6 Whittens Lane

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全新豪華樓花 絕佳機會可鎖定這些全新雙層居所。購買期房還可節省大量印花稅。這三座全新的 townhouse 位於綠蔭從中，步行距離 可至 Koonung 中學，Box Hill North 小學，reserves，公共交通，近 Westfield Doncaster，Eastern Freeway（通往 CBD） ， TAFE 和 Box Hill 中心。設計時尚，適合繁忙家庭，投資者，退休人士和專業人士購買，帶給您無憂戶內戶外生活。六星節 能，實木地板，時尚百葉窗（臥室和客廳） ，挑高天花板，美麗廚房配備不銹鋼 Smeg 廚具，洗碗機，玻璃防濺板和石質檯 面。開放式格局，有中央浴室，梳妝室/第三廁所，寬敞臥室（衣櫃） ，主臥內有步入式衣櫃和獨立衛浴。娛樂露台，低維護成 本的庭院帶給您無憂戶外生活。配備帶內入口的雙車庫，管道暖氣，空調，中央除塵，LED 射燈。Unit 1：4 臥 2 浴室加梳妝 室/第三廁所，雙層格局。Unit 2 & 3：3 臥室加書房/第四臥室，三層格局，兩間浴室和梳妝室/第三廁所。

DONCASTER

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1-5/5 Saxon Street

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Doncaster Hill 的絕佳城市設計 絕佳購買 Doncaster Hill 開發中心住宅的機會，毗鄰一切便利設施。這五棟設計絕佳的，兩室三室或四室的多層 家庭住宅有著絕佳美景，您的朋友一定會羨慕您的。當您進入私人地下帶門的停車庫，從內部進入您的寬敞住 宅，您就會體驗到安靜，私密和頂級的感覺。寬敞居住空間鋪有塔斯馬尼亞橡木鑲花地板一直延伸到大型陽台， 開放式廚房帶有不鏽鋼餐具，提供給這棟家庭住宅以流線感和功能性，最挑剔的購買者也會對這棟住宅滿意。浴 室經過精心設計，帶有高質量紋理裝飾和設備，鋪滿瓷磚，很有氣氛，給人深度的感覺。兩臥室家庭住宅每間臥室 都帶有獨立衛浴，三臥室和四臥室家庭住宅有兩個主臥，給人私密感，讓您可以享受周圍安靜寧靜的感覺。毗鄰 Doncaster Shoppingtown Mecca 區域，Doncaster 小學和中學，Ruffey Lake 公園和現代化社區圖書館，這些家 庭住宅讓您可以脫離繁忙現代化生活而享受寧靜生活。

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私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Craig Lawson 0418 372 829

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MONT ALBERT NORTH

93 Kenmare Street

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超大佔地約 890 平方米 優越地段 這棟佔地約 890 平方米的位於優越地段，適合家庭買家，投資買家及再開發者， 您可直接入住，也有潛力升級成為更時尚宏偉的家庭住宅。包括三間帶嵌入衣櫥 的寬敞臥室，一間書房；其中兩間臥室為 3.8x3.6 米，共用一間浴室及獨立衛生 間。同時還有一間獨立休閒房，廚房/餐廳，陽光房/書房，均直通開放式客廳，適合 全家娛樂生活及孩子們無憂玩耍。多種開發選擇，包括：聯排別墅，別墅或翻新改 建等。需獲政府許可(S.T.C.A.)。

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拍賣日期: 10 月 29 日 週六 3:30pm 開放時間: 10 月 1 日 週六 2:00-2:30pm 10 月 6 日 週四 12:00-12:30pm 聯繫人: James Moss 0418 333 676 Dennis Dellas 0412 043 694

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BURWOOD EAST

38 Davis Street

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經典三臥室磚房 這棟 70 年代磚房休閒舒適，有室內外活動區域，您可在有歷史性的設計基礎上翻新或直接享受 復古式的舒適生活。進門是溫馨的門廳，後有玻璃側滑門直通帶有壁爐和空調的家庭房，同時可 以俯瞰後院美景。接下來是超大寬敞的餐廳和廚房，裝有吧檯，碗櫥和朝向家庭房的窗戶。廚房寬 敞整潔，裝有經典工作臺，有側滑門直通戶外帶棚的嬉戲/BBQ 燒烤區。同時連接它們的費還有 一個陽光早餐臺。主臥寬敞，內有對開門衣櫥，衣帽間及全套間。還有家庭衛浴室和另一間帶嵌入 衣櫥的臥室。第三間臥室鋪設地板。其他設施包括：空調，獨立衛生間，儲藏空間，直通易於打理的 花園庭院的洗衣房和一個帶安保的雙車庫。位於 Burwood East 中心，毗鄰 Burwood One 購物中 心，Holland Gully 及 Eley 公園。另外僅短車程可到巴士，不計其數的餐廳和 Deakin University。 同時毗鄰 Eastern 和 Monash 高速，並有多條巴士線路。

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拍賣日期: 10 月 22 日 週六 3:30pm 開放時間: 10 月 1 日 週六 11:30-12:00pm 10 月 6 日 週四 1:00-1:30pm 聯繫人: Craig Lawson 0418 372 829 Leo Lu 0430 334 421

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BOX HILL NORTH

11 Willow Street

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BOX HILL NORTH 兼具設計感和時尚的經典住宅 這棟 20 世紀末的迷人住宅明亮寬敞，適合舒適生活，機遇難得。粗線條設計，硬質材料，錯層結構， 室內有優雅板岩地板，直通朝北的餐廳及廚房，有寬開門直通戶外娛樂後院，裝有經典工作臺及兩 個多功能 Blanco 烤箱。樓上有舒適休閒房，兩間帶嵌入衣櫥的寬敞雙人臥室，一個浴室和衛生間。 一樓有客廳/活動區，三間臥室（兩間帶有嵌入衣櫥） ，一間為帶有套間和嵌入衣櫥的主臥。同時還 有一間家庭浴室（帶淋浴）和獨立衛生間。住宅內全覆蓋循環地供暖，花園帶棚頂遮擋。同時戶外還 有一個獨立帶有水電的小房子，可用作家庭辦公室，獨立住宅或車庫使用。毗鄰 Bushy Creek Parkland 和 Hagenaur Reserve，Box Hill 的各種休閒設施，包括市場，商店和餐館等。同時緊鄰 Box Hill TAFE，醫院，Box Hill Central (火車，電車，巴士),優質學校，包括：Koonung Secondary College, 私立學校，Deakin University 等，還有 Eastern 高速. 短程駕駛可到 Westfield Doncaster。

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BURWOOD 30 Waratah Avenue

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精巧建設的位於 Burwood 的雙層家庭住宅 這棟三間臥室雙層住宅提供最佳的現代化生活方式。樓下有寬敞客廳，前面 臥室帶有嵌入式衣櫥，優雅的浴室有奢華的設備，寬敞的廚房中有 Bosch 餐 具，餐廳區聯通到私人庭院。樓上的主臥帶有步入式衣櫥和可欣賞絕佳美景 的陽台，與其他臥室（帶有嵌入式衣櫥）共用一個套間。整棟住宅都有循環空 調和中央除塵，停車位。地處 Burwood 最好的街區之一（毗鄰 Deakin, PLC 和 Box Hill 商店） ，經過精巧設計，讓這棟住宅可從周圍建築中脫穎而出。請今天 就打電話給 Lindella 預約看房吧！

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1/14 Barkly Street

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寬敞舒適兼具設計格調 Box Hill 區 奢華寬敞明亮的這棟聯排別墅頗具設計格調.兩層建築,舒適溫馨,適合家庭買家或投資使 用.高挑天花板及精緻燈具裝飾的門廊直通舒適客廳.主臥寬敞,有嵌入衣櫥及全套套間. 餐廳可俯瞰由法式門連接的朝北庭院,廚房裝有 Miele 及 Blanco 廚具及凱撒石質工作臺. 樓上為三間寬敞臥室,均裝有嵌入衣櫥,適合人口增長型家庭,其中兩間臥室可遠眺綠樹蔥 蔥的景色,另一間享受朝北的優質光照.還有一間獨立衛生間及家庭浴室.有室內入口可遙 控雙車庫,洗衣房,充足儲藏空間,中央供暖,水冷製冷及 Bosch 警報系統.低物業費.毗鄰 Box Hill 的各式商鋪及餐館,短車程可到 Westfield Doncaster.公共交通便捷,有巴士站, box hill 火車站等.步行可至 Box Hill High,Laburnum Primary, Kingswood College,多片 公園綠地包括 Gardiner's Creek Trail 及 Black's Walk.同時毗鄰 Box Hill Hospital.地段優 越,生活便捷,您可在此享有優質夢幻生活。

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TEMPLESTOWE LOWER

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1/12-20 Foote Street

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地段優越 生活便利 這棟地處高聳地段 Foote St 的優質三臥室磚房寬敞明亮,溫馨優雅,毗鄰各 種生活便利設施,適合家庭買家,初次購房買家或投資者.前廳直通乾淨整 潔的廚房和餐廳,側滑門直通戶外庭院.廚房裝有石質工作臺及不鏽鋼廚 具.三間臥室空間寬敞,主臥帶有衣帽間,其他臥室帶有嵌入衣櫥.其他設施 包括超大洗衣房,燃氣中央供暖,水冷製冷,儲物櫃及有後門的帶鎖單車庫. 毗鄰 Templestowe Village 及 Yarra 河附近公園區,如 Finn's Reserve.有便 捷公共交通及 Eastern 高速,您可享受綠色休閒生活的同時,快速到達城市 中心享受現代化生活。

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BOX HILL

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23 Bass Street

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迷人舒適 獨具格調 經典 Box Hill 生活區 這棟迷人的三臥室住宅使您盡享舒適生活.帶有令人心情愉悅的花園,精明的您一 定不會錯過.整棟住宅鋪設木地板,前廳帶有磚質壁爐,超大臥室可欣賞優質花園美 景.另有一間臥室直通一間帶嵌入衣櫥的寬敞臥室,你還可從臥室欣賞怡人的花園 景色.浴室經過翻新,時尚優質,有無框玻璃淋浴.客廳及餐廳朝北,有超大景窗及雙 壁爐.廚房經過翻新,帶有 BBQ 及庭院區.新式設計與房屋的原有復古格調完美相 結合.室外還有一間洗衣房,Brivis 控溫系統,有裝飾景窗,木質庭院及寬敞遙控車庫/ 工作車間。Box Hill 各式便利設施近在咫尺，各式餐館咖啡館購物中心等僅 10 分鐘 步行距離，位於 Box Hill High 學區內，幾步可至 Kingswood College，毗鄰其他花 園綠地及運動場，如 Surrey Park。並有眾多公眾交通可供選擇。

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拍賣日期: 10 月 15 日 週六 2:00pm 開放時間: 10 月 1 日 週六 4:00-4:30pm 10 月 6 日 週四 2:00-2:30pm 聯繫人: Craig Lawson 0418 372 829 Leo Lu 0430 334 421

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MOUNT WAVERLEY 4 & 6 Milliara Street

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約 1482 平方米*居住用地 有二個獨立產權 絕對珍寶，機遇難得。地產有二個獨立產權，一共出售，給精明的買家多種開 發選擇。開發商，投資者，翻新者和想要拓建的家庭會喜歡上這棟住宅，住宅 位於墨爾本東區最知名區域。地處優質 Mount Waverley Secondary College 學 區 (MWSCZ)，步 行 距 離 可 至 Mt Waverley North Primary School，毗 鄰 Huntingtower School，Wesley College，Syndal 火車站，M1 – Monash 高速， Riversdale 高爾夫俱樂部，Holmesglen TAFE 以及 Chadstone 和 The Glen 的 購物中心。適合開發多套公寓[所有項目均需獲得市政、當地和州政府相關部 門許可（STCA） 。

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拍賣日期: 10 月 15 日 週六 3:30pm 開放時間: 10 月 1 日 週六 10:30-11:00am 聯繫人: Eric Lin 0419 244 691 Dennis Dellas 0412 043 694

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BOX HILL

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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744 Station Street

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絕佳地段 優質別墅 毗鄰 BOX HILL CENTRAL 位於 Box Hill 活動中心，毗鄰 Box Hill Central，Box Hill 花園，Box Hill 醫院和 Box Hill TAFE，這棟奢華三層雙臥室加書房別墅滿足您的全部需求！室內有兩 間寬敞臥室，主臥帶有嵌入式衣櫥和套間。兩個獨立居住區域或學習區給年輕 家庭和小戶型買家提供更多的空間。居住區域鋪設木質地板，連通私人陽台； 臥室內鋪設優質地毯。廚房中裝有 Bosch 不鏽鋼廚具，洗碗機和石質檯面；毗 鄰開放式居住/就餐區域。現代化浴室中裝有盥洗盆和無框淋浴，風格時尚，設 施優質。其他設施包括單車庫。

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私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Eric Lin 0419 244 691

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MITCHAM

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

1 & 3 Agra Street

MITCHAM 區絕佳機遇 投資者請注意——絕佳機遇購買墨爾本房產市場最優質的兩個相鄰地塊。佔地總 共約 1440 平方米，這個轉角地塊位於廣受歡迎的 Mitcham 區中心，毗鄰 Mitcham 車站、商店（位於 Whitehorse Rd 和 Mitcham Rd）和學校（Mt Pleasant Primary）以 及公園。寧靜中央地段，開車五分鐘可至任何便利設施。區域發展潛力無限，您可以 打造您自己的理想住宅或進行開發（需獲市政許可 Subject to Council Approval – S.T.C.A） 。Mitcham 最近廣受精明買家關注，不要錯失購買良機！

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拍賣日期: 10 月 8 日 週六 11:00am 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Craig Lawson 0418 372 829 Leo Lu 0430 334 421

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BOX HILL NORTH

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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41 Mersey Street

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優雅四臥室磚房住宅 地段絕佳 位於 BHS 學區 這磚房復古住宅，位於優質 Box Hill North 區，地處 Box Hill Secondary School 學區 （BHSSZ） ，可滿足精明買家全部需求。區域住宅出售機遇難得，不容錯過！這棟 4 臥 室住宅佔地總共約 439 平方米，有優雅廚房、中央浴室、第二間衛生間和淋浴室，適 合首次購房者和投資者購買。住宅帶有車庫以及第二個停車空間，燃氣暖氣，鋪設拋

即將拍賣 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: James Moss 0418 333 676 Dennis Dellas 0412 043 694

光地板，前後庭院空間寬敞。短途開車可至 Eastern 高速，Westfield Doncaster，火 車，電車和公交站以及很多優質中小學。室內光照充足，一定會令您一見傾心！

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BOX HILL

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38 Clota Avenue

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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奢華住宅 這棟 5 臥室現代化奢華住宅建築優質，空間寬敞，裝飾精美，雙層建築，舒適便捷。一層 鋪設澳大利亞硬木地板，寬敞客臥中裝有入墻櫃和套間，位於住宅前端，側面連通泳池 和 spa，遠眺美麗前院景致。中央大廳優雅奢華，裝有燃氣壁爐。廚房裝有頂級 German NEFF 廚具和 Caesarstone 石質檯面，帶有寬敞備餐室。居住和就餐區域光照充足，戶 外帶遮棚露臺俯瞰入地式泳池；後院易於打理。熟鐵柵欄裝飾的木質樓梯直通樓上，有 寬敞的家庭休息區、儲物空間和書房。主臥和其他三間臥室共用家庭浴室。地處 Box Hill High School 學區，步行距離可至優質學校，毗鄰公共交通和 Box Hill 市場。

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拍賣日期: 10 月 8 日 週六 3:30pm 開放時間: 10 月 1 日 週六 12:30-1:00pm 10 月 6 日 週四 5:15-5:45pm 聯繫人: Craig Lawson 0418 372 829 Leo Lu 0430 334 421

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BOX HILL

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97C Carrington Road

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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地處 BOX HILL 中心的三臥室聯排別墅 這棟朝北聯排別墅地處 BOX HILL 中心，適合精明買家購買。開放式大 廳連通舒適客廳，直通住宅後部廚房與就餐區域。廚房中裝有 Smeg 廚 具，俯瞰後部庭院和私密車庫。樓上有帶衣櫥、套間和陽台的明亮主臥， 第二間寬敞臥室（裝有嵌入式衣櫥） ，裝有天窗和嵌入式衣櫥的第三間臥 室，視像系統，儲物間和中央暖氣/水冷製冷。毗鄰一切便利設施，學校， 商店（Box Hill Central） ，公園和公交站（火車、電車和巴士） 。

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拍賣日期: 10 月 8 日 週六 2:00pm 開放時間: 10 月 1 日 週六 1:30-2:15pm 10 月 6 日 週四 4:00-4:45pm 聯繫人: Craig Lawson 0418 372 829 Henry Lee 0417 112 636

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MONT ALBERT

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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1/413 Elgar Road

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地處 Mont Albert 的三層奢華現代化聯排別墅 佔地約 26 平方的優雅三層聯排別墅帶有私人庭院，是每位業主的理想住宅。住宅內有前面起居室，寬敞 開放式居住和就餐區域，裝有深色石質工作臺的優雅廚房。側門連通寬敞陽台，適合享樂。樓上有三間 寬敞臥室（其中一間裝有嵌入式衣櫥，一間有步入式衣櫥和陽台，主臥有套間、嵌入式衣櫥和陽台）和洗 衣房，樓下有一間寬敞臥室/健身房/放映室/辦公室和私人庭院，連通可停放兩輛車的車位。住宅裝有循 環系統，視像系統以及更多設施。毗鄰 Mont Albert 商店，Box Hill Centro，Koonung 中學和公交站。這棟 頂級住宅是您的不二之選。

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CAMBERWELL 832 & 834 Burke Road

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BOX HILL

私人出售 開放時間: 10 月 1 日 週六 12:00-12:30pm 聯繫人: James Moss 0418 333 676 Craig Lawson 0418 372 829

103/750 Station Street

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投資機遇佳 地理位置優越 每年約$120,000 租金回報

朝北現代化絕佳公寓

地處繁忙 Burke 和 Canterbury 街區轉角,絕佳地段一定會吸引眼光獨到的投資者.共有 11 間 屋子,這兩個獨立住宅總共佔地約 700 平方米,每年可產生約$120,000 的租金回報。出門即可 到達 Burke Road，坐一分鐘電車即可到達購物和咖啡街區。這塊地段投資生意機遇無限，您 可以自己做生意，後面有充足的停車位，或者您也可以根據自己的需求來開發這個地段（STCA） 。20 分鐘即可到達市中心，毗鄰 Camberwell 火車站，步行幾分鐘即可到達 Auburn 小學和 周圍一些優質學校如 Camberwell 女子語法學校，Camberwell 男子私立學校，MLC，Xavier， Carey 私立學校，Ryton 和 Trinity 學院，Swinburne 大學。機遇難得，速來搶購。

這棟設計師公寓中有高質量廚房和居住/就餐區域，毗鄰寬敞朝北陽台，時尚 舒適。主臥中裝有步入式衣櫥和套間，第二間明亮的臥室（裝有嵌入式衣櫥） 十分寬敞。住宅還有一個時尚浴室，循環空調，歐式洗衣房，安全入口和地下 停車位和兩個儲物箱。通過 Eastern 高速短途開車即可到達市中心，毗鄰 Box Hill 優質商店和花園，讓您享受無憂生活。今天就聯繫我們預約看房吧！

私人出售 開放時間: 請預約參觀

私人出售 售價: $560,000 開放時間: 請預約參觀

聯繫人: Henry Lee 0417 112 636

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專業 熱忱 地產服務

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

D L O

買房 賣房

D L O

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Henry Lee 地產銷售經理

0417 112 636 henry@lindellas.com

RINGWOOD

46 Sherbrook Avenue

SOLD

BLACKBURN 1/3 Wright Street

KEW EAST 1/23 Windella Avenue

SOLD 租

房

MONT ALBERT

BALWYN 5/362 Belmore Road

371 Elgar Road

BOX HILL SOUTH

SOLD 信

1164 Riversdale Road

SOLD

息

105 Tram Road Doncaster

15 Eildon Street Doncaster

3/58 Sweyn Street Balwyn North

406/20 Poplar Street Box Hill

2 睡房 2 浴室 1 車位 入住時間: 現在

3 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間: 10 月 14 日

4 睡房 2 浴室 2 車位 入住時間: 10 月 1 日

2 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：現在

$445 每週

$450 每週

$850 每週

$470 每週

2/62 Beverley Street Doncaster East

8/4 Yarra Bing Crescent Burwood

8/146 Thames Street Box Hill North

18 Eastmead Road Croydon

3 睡房 2 浴室 2 車位 入住時間：10 月 7 日

1 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間: 10 月 1 日

2 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：現在

4 睡房 2 浴室 入住時間：現在

$530 每週

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$370 每週

$530 每週

$470 每週

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Waverley City 4 Truscott Court

Wheelers Hill

你定必愛上這經過翻修, 美麗精緻, 時尚現 代風格的住宅，非常適合年輕夫婦或縮少家 庭。精心設計的佈局，包括客廳帶美麗的教 堂式天花板和舒適的燃木暖氣爐，並通向頂 級 Miele 廚具的廚房毗鄰用餐區。寬敞的主 臥室帶步入式衣櫃和休息區/書房，第二間臥 室帶入牆櫃, 豪華的浴室擁有落地瓷磚和超 大淋浴間。屋外的私人綠洲，擁有大型娛樂 甲板配備加熱水療和巴厘小屋園景的後花 園。另有洗衣房，煤氣暖氣，冷暖空調和雙車 庫。在一個安靜的地段,走路不到 5 分鐘到公 共 交 通，BrandonPark 小 學 和 Mazenod 學 院。靠近 Brandon Park 購物中心，Wheelers Hill 和 Brentwood 學 院 ， Caulfield Grammar, Jells 公園和高速公路入口。

理想的位置時尚現代的生活

售價: $839,000

位於中央地帶的公寓–步行到公共 交通和 CHADSTONE 購物中心

Mount Waverley MWSZ

易於打理的時尚住宅位於 Mt Waverley 中學學區

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在極好的中心位置，這乾淨整潔的一 房公寓是投資者或首次購房者投入房 地產市場的不二之選。這公寓擁有東 北方向景色及充足的自然光線，包括 中央生活廳和飯廳，毗鄰裝有電子煮 食爐和大量櫥櫃/工作檯空間的廚房。 寬敞的臥室帶入牆衣櫃和浴室/洗衣 房。另有電暖氣，安全入口和一個停車 位。漫步到公共交通, 10 分鐘的走路 到 Chadstone 購物中心，提供商店，咖 啡店，餐館和娛樂場所的選擇。靠近 Holmesglen TAFE，Scotchmans 步行 溪徑，Oakleigh 火車站和 Monash 高 速公路入口，15 分鐘開車到市中心。 售價: 請聯繫中介

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66 Lechte Road 這幢漂亮典雅的住宅由著名的開發商 Rob Willmott 建造，坐落在轉角地塊，並隸屬搶手的 Mount Waverley 中學學區。房子並被漂亮的前院包圍，內 部裝飾華麗，建有 3 個生活區、3 個臥室、3 個浴室 （包括 2 個套房浴室）和 4 個廁所。明亮的客廳和飯 廳直通到寬敞的開放式家庭區/用餐區，旁邊是配 備了凱瑟石檯、不鏽鋼廚具、洗碗機和充足儲存空 間的廚房。樓上的生活區非常適合孩子玩耍，而樓 下帶獨立入口的主人臥室可改造成家庭辦公室或 工作室。其他設備包括：3 個分區管道暖氣和冷氣、 地暖、警報系統、對講機、管道吸塵、帶戶外甲板的 私人庭院，以及帶內部入口和存儲間的雙車庫。步 行即到 Mount Waverley 中學、Mount Waverley 北 小學和 High St Road 商鋪。同時靠近 Mount Waverley 和 Syndal 火 車 站、公 交 車 站、當 地 公 園、 Burwood One 和 Mount Waverley Village 購物中 心 和 眾 多 優 秀 私 校，例 如 Huntingtower 學 校 和 Avila 學院。

售價：請聯繫中介

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5 Tourmaline Crescent

Wheelers Hill

獨享全景景觀 擁有雙家區的漂亮住宅

www.waverleycity.com.au We put you first

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18/780 Warrigal Road

Malvern East

167 Coleman Parade, Glen Waverley

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坐落在 Wheelers Hill 的一個優質區域內，這套漂 亮的家庭住宅提供了多樣的生活空間，並獨享 Dandenong 山脈的全景景觀！明亮整潔的室內建 有高聳的教堂式天花，正式的客廳聯通寬敞的飯 廳/家庭區，開放式的廚房配備了高質量的廚具、 花崗岩檯面和充足的櫥櫃。你和你的客人可以在 寧靜的日光室內欣賞戶外的美景。屋內共有 5 個 臥室、1 個雙入口衛浴間、家庭浴室和獨立洗手 間。下層的寬廣獨立空間建有 1 個臥室、浴室、廚 房/用餐區、書房/遊戲室和健身房並帶獨立入口， 非常適合青少年、姻親、學生宿舍、家庭辦公室或 者多樣性的娛樂室。地理位置優越，該住宅靠近 Wheelers Hill 購物中心、當地的咖啡廳和餐廳、 Caulfield Grammar 學校、Jells Park 小學、Brentwood 中學、Jells 公園、公交車站和 Monash 高速 路。其他設備包括：管道暖氣、水冷、冷暖空調、戶 外水療池、管道吸塵、6kw 的太陽能系統、儲存室、 工作室、水箱和兩個車庫。

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10 Highwood Drive

Wheelers Hill

坐落在約 810 平方米的朝北寬敞地塊，這獨一無二的宏 偉住宅擁有美麗的海灣景色和 50 平方米的居住空間。獨 特的外觀和園景花園互相結合，屋內配有高品質的內 飾，全屋拋光地板，高天花板，大理石瓷磚和石材飾面， 提供奢華和時尚感。擁有 6 間臥室+書房，5 間浴室，2 個 廚房和優質的生活/娛樂區，這個完美的家居適合雙家 庭/大家族。你或可自住一層, 出租另一層獲取收入。上下 兩層擁有單獨入口，均包括一個寬敞的開放式生活廳/飯 廳和一個配有凱撒檯面，不銹鋼歐洲家電和軟關閉櫥櫃 設計師的廚房。這兩個生活區通往迷人的室外露臺–是 完美露天餐飲和娛樂空間！每層都包括一個寬敞的主臥 室帶套房衛浴和步入式衣櫃，兩個額外的臥室連入牆 櫃，家庭浴室, 獨立衛生間和洗衣房。地下室更提供一個 遊戲/娛樂室配有小廚房和浴室。亮點包括：雙車庫，冷暖 空調，管道暖氣，視像監控/報警/對講系統，儲藏室/工作 室，屋下存儲等等！幾步之遙可到優秀學校，Brentwood 中學學院，Caulfield Grammar 和 Wheelers Hill 小學。靠 近 Jells 公園，網球俱樂部，公共交通，The Glen/Wheelers Hill 購物中心，EastLink 和 Monash 高速公路。

於 BRENTWOOD 中學校區內 無可比美的空間，設計和豪華住宅

售價: 請聯繫中介 6

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3/8 Murra Court

Ashwood

位於安靜位置，這個一塵不染的單層 單位適合首次購房者，退休人士和精 明投資者。短步行到 Holemsglen 和 Jordanville 火車站和商店，Holemsglen 公園。短車程到 Chadstone 購物 中 心，Ashwood 中 學，EssexHeight 小學，Riversdale 高爾夫俱樂部，開車 20 分鐘到市中心(M1 高速公路)。這 宜人家居擁有設備齊全的廚房/用餐 區和寬敞客廳。有兩間臥室，帶獨立 衛生間的浴室，單個遙控車庫及額外 停車位。另有煤氣暖氣，分體空調和 一個陽光普照的私人庭院。

非常適合投資的兩房愉悅單位

參觀: 周六（01/10）11:30am-12:00pm 1 1 售價: 請聯繫中介 2

2 Cooper Avenue

Glen Waverley BWSCZ

在 BRENTWOOD 中學校區的愉快家居

Wheelers Hill

位於 Golden Mile 地區的 完美家庭住宅

李涵 Danny(國語) Michelle Huang(國粵語） 謝美珍Jessica(國粵語) 0421 393 239 0409 083 388 0412 435 173

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數 步 走 路 到 備 受 追 捧 的 Brentwood 中學學院和 Glen Waverley 南小學，幼兒中心, 鄰近 Brandon Park 購物中心，Jells 公園, Eastlink 及 Monash 高速公路。這磚瓦 房屋坐落在約 651 平方米的長形 地塊, 提供了愉快的家庭生活, 屋 內包括客廳和飯廳，廚房/用餐區， 3 個好戶型的臥室帶入牆櫃，帶獨 立衛生間的家庭浴室，煤氣暖氣， 空調，單個車庫和雙車棚。你可以 直接搬入居住，粉飾，翻新或重建 （STCA）- 選擇在你手！ 售價: 請聯繫中介

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79 Sunnybrook Drive 這套設計精緻的雙層住宅坐落在地勢較高的 土地上，位於搶手的 Golden Mile 地區，內部提 供了多個生活區和寬敞的娛樂空間，非常適合 正在增長的家庭！房子被漂亮的花園圍繞，內 建正式的客廳和飯廳，位於中央的廚房建有凱 瑟石檯面，旁邊的用餐區/家庭區直通戶外的帶 蓋娛樂區域。寬敞的娛樂室配有燃氣壁爐和內 置酒吧，你可在此招待家人和朋友！樓上建有 4 個帶內置衣櫥的臥室，其中的主人臥室配有衣 帽 間 和 衛 浴 間，另 還 有 家 庭 浴 室 和 能 欣 賞 Dandenong 山脈美景的陽台。其他設備包括： 樓下的化妝間、燃氣暖氣、水冷、安全警報、管 道吸塵、棚屋和入戶式超大雙車庫。地理位置 便利，離 Wheelers Hill 小學僅 300 米，步行即 到 Caulfield Grammar、Jells 公園、網球場和公 共交通。靠近 The Glen/Wheelers Hill 購物中 心、EastLink 和 Monash 高速路。

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Alex D’Arcy 0432 099 103

趙淑芳（國粵語） 0413 420 151

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Waverley City 6 Nottingham Street

Glen Waverley

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新

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GWSZ

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隸屬 Glen Waverley 中學學區 的完美家庭住宅

位於 Glen Waverley 中學學區（STSA） ， 這套新裝修的家庭住宅給你提供了便利 舒適的生活環境，可以直接入住。地理位 置優越，步行 2 分鐘即到 Glendal 小學和 公交車站，亦靠近 The Glen 購物中心、 火車站和 Wesley 學院。屋內鋪設了拋光 木地板，寬敞的客廳連通到飯廳和配備 不鏽鋼廚具的木質廚房。開放式的家庭 區建有落地玻璃窗，並直通戶外的漂亮 娛樂甲板。共有 3 個帶嵌墻式衣櫥的寬 敞臥室，1 個書房/第 4 個臥室，帶獨立洗 手間的家庭浴室和大的洗衣房。其他設 備包括：燃氣暖氣、冷暖分體空調、寬闊 的後院和單個車庫。 參觀：周六（01/10）11:00am-11:30am 售價：請聯繫中介

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211/353 Springvale Road

Glen Waverley

GWSZ

位於黃金地段寬敞的 2 房公寓

位於 Waverley Park 房產 的現代化住宅

這套雙層聯排別墅位於 Waverley Park 房 產的寧靜街道上，給你提供了便利現代的 生活方式。步入房子馬上看到的是開放式 生活區/用餐區，旁邊的廚房配備了島臺和 Smeg 不鏽鋼廚具。生活區直通到戶外寬敞 的娛樂區。樓上建有 3 個舒適的臥室，配有 分體暖氣/冷氣，另還有套房衛浴間和家庭 浴室。其他設備包括：位於樓下的化妝間、 管道暖氣、安全警報、儲存室和入戶式遙控 雙車庫。地理位置便利，步行 5 分鐘即到公 共交通、當地的咖啡廳、超市和健身房。同 時 靠 近 Waverley Gardens 購 物 中 心、 Caulfield Grammar 學校、Mazenod 學院、 Monash 大學、Eastlink 和 Monash 高速路。 參觀：周六（01/10）2:00pm-2:30pm 售價：請聯繫中介 3 2 2

GWSZ

BWSZ

4 睡房家居靠近一切設施

位於 Glen Waverley 繁華生活圈，坐擁潛力超值的 黃金地段，是開發商的投資首選！該住宅主要優勢 包括： -佔地約 756 平方米 -朝北的轉角地塊 -位於市政廳建議的住宅發展區域 4 -建造多層公寓的潛力，或者建造擁有獨立入口的 多套單元別墅/聯排別墅（STCA） -隸屬 Glen Waverley 中學和小學學區（STSA） -現有一套 3 房住宅 地段優越，位於 The Glen 購物中心後面，步行即到 火車站、公交車站、熱鬧的 Kingsway 餐飲娛樂區、 Glen Waverley 中 學 和 小 學，以 及 Wesley 學 院。 Glen Waverley 的便利配套設施就在你家門口！

建造高密度住宅的機會 售價：請聯繫中介

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位於熱門地段的 全新時尚聯排別墅

最好的時尚生活！我們獻上這間將要竣工的現代聯 排別墅，包括優質的配置和設備，十分適合自住買 家，年輕的專業人士和精明的投資者！開放式的佈 局包括現代化的廚房，配有優質的不銹鋼廚具和石 檯面。寬敞的客廳和飯廳通往室外朝北的露臺，非 常適合燒烤/戶外娛樂等私人活動！下層包括一間 主臥室，並帶有步入式衣櫥和豪華浴室，開放式書 房和化妝間，而上層包括 3 間帶內置衣櫥的臥室， 一間浴室和獨立衛生間。無需駕車，步行可達各種 一流的設施，包括直達 city 的電車，公交站，Burwood One 購物中心，Burwood East 小學和 Highbury 公 園。此 外，附 近 還 有 Deakin 大 學，Mount Waverley 中學，PLC 及容易到達的火車站，Eastlink 和 Monash 高速公路。其他設備包括分體式暖 氣/冷氣，帶遙控雙車位車庫，儲物室。還能省下數 千元印花稅，趕緊行動吧！免責聲明：圖片為設計圖 僅供參考，非最終效果圖。

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完美轉角地塊– 完美轉角地塊– 適合自住或投資

位於 Glen Waverley 中學 學區的投資佳盤

李涵 Danny(國語) Michelle Huang(國粵語） 謝美珍Jessica(國粵語) 0421 393 239 0409 083 388 0412 435 173

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如果您在尋找配套設施齊全、易於打理的 家居，這套雙層朝北住宅就是為您準備的！ 位於 Brentwood 中學校區內，短程漫步可 至 Monash Aquatic and Recreation Centre，商店，咖啡廳，步行可至 Glen Waverley 火車站，Kingsway，The Glen，公園。步 入此華麗家居，你將會看到鋪有閃亮瓷磚 的開放式客廳和飯廳，美膳廚房配有不銹 鋼廚具，光亮櫥櫃和凱撒石檯面，4 勻稱睡 房均配有入牆式衣櫃，主人房帶套房浴室 和步入式衣櫃，寬敞家庭浴室，樓下化妝 室，獨立洗衣房。另有：中央暖氣和冷氣，水 箱，花園棚，鋪磚娛樂區，易打理庭院，遙控 雙車位車庫，磚圍牆及安全閘門。 參觀：周六（01/10）12:45pm-1:15pm 售價：請聯繫中介 4 2 2

6 Valiant Court 無需再尋找！這間漂亮的 4 臥室家庭 住 宅 地 理 位 置 十 分 便 利，步 行 即 到 Camelot Rise 和 Highvale 小 學 、 Highvale 中學，公園和公交站。開車 幾 分 鐘 可 到 達 Wesley 學 院、The Glen 和 Vermont 購物中心、火車站、 電車站和 EastLink。內建正式的寬敞 客廳和飯廳，連通時尚的廚房，旁邊 是家庭區/用餐區。寬敞的主人套房配 有衣帽間和衛浴間，另還有 3 個臥室 和 1 個帶獨立洗手間的家庭浴室。其 他設備包括：拋光木地板、花園棚屋、 寬闊的後院和雙車棚。 參觀：周六（01/10）3:00pm-3:30pm 售價：請聯繫中介

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3/10 Rolls Court

1/24 Highview Grove Glen Waverley

Burwood East

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10B Fraser Street

740 High Street Road Glen Waverley

Glen Waverley

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售價：$529,000

12 Tottenham Grove Glen Waverley

Mulgrave

167 Coleman Parade, Glen Waverley

這套寬敞的公寓位於 Glen Waverley 正 中心，絕對是一個投資良機。該公寓已與 Quest Apartments 簽訂了長期的租賃合 同，每年的租金回報為$30,960。地理位 置優越，步行即到火車站、公交車站、繁 華 的 Kingsway 餐 飲 娛 樂 區、當 地 的 公 園、即 將 擴 建 的 The Glen 購 物 中 心、 Glen Waverley 中 學 和 Holmesglen 學 校。住宅內建有生活區/用餐區，廚房配備 了 Fisher & Paykel 不鏽鋼廚具，另還有 2 個帶嵌墻式衣櫥的寬敞臥室、主人套房 衛浴間和主浴室。生活區還聯通戶外的 陽台，非常適合在此娛樂放鬆。其他配套 包括：歐式洗衣房、分體式暖氣/空調、1 個安全的停車位和儲存間。

位於搶手的雙學區 - Glen Waverley 中學 和 Mount View 小學（STSA） ，這套乾淨整 潔的 2 房單元別墅絕對是最佳的投資選 擇，也適合首次購房者以及在尋找裝修項 目的人員。房子坐落在寧靜的街道上，背 對著 Hinkler 公園，步行 10 分鐘即到 The Glen 購物中心、火車站、Kingsway 餐飲娛 樂 區、Glen Waverley 和 Mount View 小 學。內建明亮的客廳和用餐區，木質的廚 房配備了燃氣爐灶和洗碗機，另還有 2 個 帶嵌墻式衣櫃的寬敞臥室、雙入口浴室、 獨立洗手間和洗衣房。戶外是漂亮的甲 板，你可在這裡享受一杯咖啡，開始全新 的一天。其他設備包括：管道暖氣、分體空 調、安全警報、管道吸塵和單個遙控車庫。 售價：請聯繫中介

Alex D’Arcy 0432 099 103

趙淑芳（國粵語） 0413 420 151

2

1

Thomas張（國粵語） 9560 3988

1

Sasa Buncic 0431 638 783

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3

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A

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Waverley City Glen Waverley

3 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：現在 Glen Waverley

1/48 Greenways Road

$380 每週 2/28 Chivers Avenue

15 Greenham Crescent

Mount Waverley

3 睡房 2 浴室 2 車位 入住時間：現在

Sue Miao 苗小姐 Property Manager 物業經理 $400 每週

2/60 Stockdale Avenue

Clayton

Sue 於三年前作為一名前臺踏入了房地產界的行業。因其出 色的表現，她迅速被升任成為一名物業經理，並管理租賃部 門的新生意。她有著出色的客戶服務，勤奮、熱情和友善的工 作態度，並且對華人房東和租戶的需求非常瞭解。她可以為 你找到優質租戶及為你的投資物業提供租賃和管理。除了優 質租戶，我們亦提供定期例行檢查報告，租金支付情況以及 租金回顧，並提供親切，高效和全面的物業投資管理服務。 如果您正在考慮出租您的物業,並需要傑出物業管理服務請聯繫：

3 睡房 2 浴室 2 車位 入住時間：現在

$595 每週

4 睡房 2 浴室 2 車位 入住時間：現在

$495 每週

Sue 苗小姐 95603988 或 email 至 sue@waverleycity.com.au

ERWIN 5 Hartland Road

Vermont South

位置便利，無需用車 這棟位於 Vermont South 的家居步行可達 電車站，購物中心等設施。是投資者和尋求 便利生活人士的完美選擇。住房設有 3 間 臥室外加學習間或第四間臥室。主臥室配 備半衛浴和入壁衣櫥。所有臥室均空間寬 敞，配備壁櫥，還設有主浴室和獨立衛生 間。寬敞的生活區包括正式的客廳，餐廳， 廚房用餐區和家庭室。廚房配備洗碗機和 電磁爐。此外設有管道供暖，空調，日光室， 雙車棚和一車庫。臨近 Livingstone 小學， Weeden Heights，Holy Savior 和 Emmaus 中 學 一 級 Highvale 中 學。臨 近 Eastlink， Knox Westfield 和 Glen Waverley。 3 2 2

拍賣: 10 月 9 日周日 2:30pm 參觀: 請預約參觀

Shop 30-31, 495 Burwood Highway, Vermont South 《墨爾本日報》報業集團

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1

9886 3833

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Malvern East 1413 Dandenong Road (輔助道路)

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迷人典雅，現代寬敞 這處典雅的經典加州式住房裝修精美，經過美麗的翻新和擴建，步行可達 Chadstone 購物中心。設 有挑高天花板，拋光地板，光照充足的 5 間臥室，2 間浴室，開放式客廳/餐廳，設備完善的花崗岩廚 房。戶外設有露台和露天廚房，化妝室，易打理的美麗花園。此外住房還設有配備濕吧的家庭室，管 道供暖，分體冷氣，可視對講，私密的百葉窗，化妝室，水箱，車棚，街邊停車位。位置便利，臨近周邊 設施，包括公共交通，公園，學校，M1 高速公路。佔地約 651sqm。

拍賣時間 參觀 聯繫人 辦公室

10 月 15 日周六 1:30pm 周六 11:45am-12:15pm 周三 6:30pm-7:00pm Chris Karantzas 0413 944 034 Clare Rocke 0412 979 109 Oakleigh 9568 1188

Oakleigh 49 Atherton Road 9568 1188

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Blackburn

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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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4/19 Laburnum Street

充滿內涵的寬敞單元房 這棟室內外寬敞，裝修金歌迷的翻新住房設有三間臥室，臨近周邊咖啡館，購物中心。設有竹地板，寬 敞的生活區，是尋求小戶型人士和年輕家庭的完美選擇。設有光照充足的寬敞客廳和正式餐廳，寬敞 的休閒用餐區，廚房配備碗櫥，玻璃防濺板，不鏽鋼廚具。庭院光照充足，綠樹叢生，還配備蔬果園。所 有臥室均鋪設有全新地毯，配備壁櫥，包括超大的主臥室套間。還設有翻新浴室和獨立衛生間。此外 設有管道供暖，循環冷氣，吊扇，太陽能，雨水箱，自動灑水系統，儲物間，遙控車庫。位置便利，臨近周 邊火車站，咖啡館，購物中心，中小學，步行道等設施。

Forest Hill

澳華地產

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現代化學區磚房

這處經典住房光照充足，經過現代化翻新，設有 5 間臥室，3.5 間浴室，位於 Vermont Secondary College 學區。設有美麗的地板，裝修精美，客廳和餐廳光照充足，配備壁爐，私人家庭室臨近現代 化浴室，休閒用餐區臨近配備島臺和不鏽鋼廚具的廚房。樓上設有寬敞的主臥室，配備壁櫥和衛 浴。樓上的臥室均設有循環冷暖氣，臨近中央浴室。娛樂區包括庭院，太陽能加熱鹽水泳池，花園， 樓下設有化妝室，洗衣房，管道供暖，雨水箱，儲物間，百葉窗，遙控雙車庫。位於道路盡頭安靜位 置，臨近自然保護區，游泳館，購物中心，中小學，巴士站。 Blackburn 100 South Parade 9894 1000

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1

10 月 8 日 周六 11:00am $760K+ 周六 11:00-11:30am 周四 12:00-12:30pm Julian Badenach 0414 609 665 Jessica Hellmann 0411 034 939 100 South Parade Blackburn 9894 1000

5

19 Bristow Drive

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10 月 15 日 周六 11:00am POA 周六 10:00-10:30am 周四 2:00-2:30pm Christine Bafas 0427 835 610 Cameron Way 0418 352 380 100 South Parade Blackburn 9894 1000

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Box Hill

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3

1/24 Rose Street

Box Hill 稀有單層住房

這處寬敞時尚的單層住房位於美麗的 Rose Street，設有 3 間臥室，2 間浴室，位置便利，臨近 Box Hill Central。住房面朝街道，設有寬敞的前花園，挑高天花板，地板，是尋求小戶型人士，年期專業人士，小 型家庭和投資者的完美選擇。設有寬敞的中央客廳和餐廳，配備不鏽鋼廚具的石廚房，2 間配備壁櫥， 寬敞明亮的臥室，主臥室配備衛浴。還設有現代化的浴室，露台，花園，洗衣房，循環冷暖氣，對講，儲物 間，車棚，臨近周邊中小學，自然保護區，花園，巴士站，電車站，火車站，高速公路等設施。

Blackburn South

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現代奢華的完美家庭生活

這處雙層北向住房周邊景色美麗，位於 Box Hill 高中學區，設有 4 間臥室和學習見，2.5 間浴 室，時尚寬敞。剛剛經過翻新的廚房設有石廚檯，不鏽鋼廚具，翻新的浴室和超大客廳是住 房一大亮點，還設有安靜的庭院。樓上樓下均設有全新的地板。樓下設有訪客臥室，樓上設 有 3 間寬敞的臥室，包括配備壁櫥和衛浴的主臥室。美麗的後花園和涼亭適合放鬆休閒。此 外設有現代化的浴室，化妝室，洗衣房，管道供暖，灑水系統，遙控雙車庫。鄰近自然保護區， 公園，中小學，購物中心，巴士站，火車站等設施。

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1

10 月 8 日 周六 2:00pm $750K+ 周六 12:00-12:30pm 周四 12:00-12:30pm Demi Liu 0434 192 556 Cameron Way 0418 352 380 100 South Parade Blackburn 9894 1000

4

62 Aldinga Street

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10 月 22 日 周六 1:00pm $1M+ 周六 9:00-9:30am 周四 12:00-12:30pm Mark Johnstone 0417 377 916 Russell Wheeler 0499 774 983 100 South Parade Blackburn 9894 1000

Blackburn 100 South Parade 9894 1000

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Blackburn South

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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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167 Holland Road

綠葉環繞的美麗愛德華式安靜住房

這處建於 1915 年的住房經過現代化的翻新，美麗現代，設有 4 間臥室，2 間臥室，愛德華式美麗綠洲，裝修精美，設有 3.3 米高天花板，光照充足的窗戶，木地板。佔地約 695sqm，設有超大前花園，安靜迷人。室內設有配備壁爐的正式客 廳，寬敞的客廳和餐廳配備大教堂式天花板，鄰近現代化的廚房，配備島臺，不鏽鋼廚具。推拉窗外設有戶外露台，適合 BBQ 和戶外用餐。3 間臥室中的 2 間配備壁櫥，現代化的浴室配備雙洗手台，獨立浴缸和淋浴以及私人衛生間。戶外還 設有小屋，光照充足，設有客廳和臥室，廚房，浴室和陽台。此外設有美麗的後花園，庭院，洗衣房，管道供暖，分體冷氣， 安全警報，配備工作間的車庫，街邊停車位。鄰近周邊購物中心，火車站，電車站，中小學，自然保護區，巴士站等設施。

Vermont

澳華地產

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Vermont 中學學區的翻新美麗住房

這處美麗現代化翻新的住房光照充足，設有 3 間臥室，位於 Vermont 中學學區安靜搶手位 置。佔地約 603sqm，設備完善，您可直接入住享受時尚生活。單層格局空間寬敞，設有木地 板，中央生活區包括配備壁爐的客廳和餐廳，翻新的廚房配備防濺板，石廚檯，廚具，超大主 臥室配備壁櫥，時尚的中央浴室配備獨立衛生間。還設有超大後花園，洗衣房，管道供暖，分 體冷氣，超大前院，百葉窗，雙車庫，街邊停車位。鄰近周邊學校，自然保護區，步行道和自行 車道，購物中心，高爾夫球場，巴士站，高速公路等設施。

出售 售價 參觀 聯繫人 辦公室

1

10 月 22 日 周六 2:00pm POA 周六 11:00-11:30am 周四 1:00-1:30pm Christine Bafas 0427 835 610 Cameron Way 0418 352 380 100 South Parade Blackburn 9894 1000

3

15 Caldwell Road

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10 月 25 日 周二 5:00pm 截止（除非提前售出） $720K-$790K 周六 11:30-12:00pm 周四 1:00-1:30pm Mark Johnstone 0417 377 916 Russell Wheeler 0499 774 983 100 South Parade Blackburn 9894 1000

Blackburn 100 South Parade 9894 1000

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Box Hill South

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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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342 Station Street

街角住房，超大潛力（STCA） 這處光照充足的住房位於 Box Hill High School 學區，設有 4 間臥室，位於 Devon Street 街角位 置，可自住，翻新，重新建造或投資。住房設有拋光地板，全新地毯，全新粉刷，可近新放心，或重 新打造全新時尚住房（STCA）。佔地約 421sqm，亦是投資的完美選擇。設有寬敞的客廳，配備 壁爐，寬敞的餐廳，私人廚房，3 間配備壁櫥的臥室，第四間臥室或辦公室，中央浴室，洗衣房， 私人庭院，超大前花園，安全門，車庫。臨近周邊中小學，自然保護區，巴士站，大學，公園，高爾 夫球俱樂部，商店，超市，電車站等設施。

Blackburn

澳華地產

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Blackburn 奢華住房 這處時尚經典的高端完美的全新聯排別墅給您帶來安靜現代的生活享受。位於 Blackburn 安靜位置，雙層 的格局空間寬敞，設有歐式橡木地板，穿過門廊便是光照充足的寬敞中央客廳和餐廳。臨近的廚房設有石檯 面，櫥櫃，不鏽鋼 Miele 廚具。推拉門外設有露台，周邊自然景色美麗。住房後方設有休息室，配備衛浴和壁 櫥的寬敞主臥室，樓上還設有 2 間配備壁櫥的臥室和配備獨立化妝室的浴室。此外設有學習間，化妝室，推 拉玻璃創，挑高天花板，行車道，管道冷暖氣，真空除塵，警報和可視對講系統，後花園/庭院，雙遙控車庫。位 於 Blackburn 中學學區，面朝公園，臨近周邊學校，公園，購物中心，巴士站，火車站，商店和咖啡館。

出售 售價 參觀 聯繫人 辦公室

1

10 月 15 日 周六 12:00pm POA 周六 10:00-10:30am 周四 12:00-12:30pm Luke Banitsiotis 0402 261 116 Rachel Waters 0413 465 746 100 South Parade Blackburn 9894 1000

3

2/2 Tyrell Avenue

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11 月 2 日 周三 5:00pm 截止（除非提前售出） POA 周六 12:00-12:30pm 周四 11:00-11:30am Julian Badenach 0414 609 665 Jessica Hellmann 0411 034 939 100 South Parade Blackburn 9894 1000

Blackburn 100 South Parade 9894 1000

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

穩重可靠的物業團隊 BLACKBURN NORTH

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14 Finn Mews

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1 Leopold Street

宏偉美麗

這處設有地毯和地板的美麗住房設有燃氣爐灶，電烤箱和洗碗 機。此外設有管道供暖，分體冷氣，獨立化妝室，洗衣房，儲物 間，帶鎖車庫。位置便利，臨近商店，學校，公共交通和步行道。 租金: $575pw 押金: $2,607 參觀: 請預約 入住時間: 現在

BLACKBURN

BURWOOD 滿足您的所有需求

這處住房設有寬敞的客廳和餐廳，經典的廚房用餐區，光照充足的日光 室或學習間，臥室均配備壁櫥，浴室配備私人衛生間。此外設有露台，冷 暖氣，車庫，儲物間。鄰近商店，學校，公共交通。

租金: $465pw 押金: $2,850 參觀: 請預約 入住時間: 現在

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108/2 Queen Street

完美位置

BALWYN

辦公電話: 9894 1000

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5/71 Rochester Road

辦公電話: 0447 561 156

Sherree Thompson

Demi Lu

物業经理

物業顧問

辦公電話: 9894 1000

辦公電話: 0434 192 556

在 Woodards，我們擅長在極短期內幫租戶與房東 簽約。坐落於 Blackburn 中心，我們經驗豐富的物業 管理團隊引領著市場的前沿，滿足客戶管理的需求 和期望。如果你正尋找一個資質豐富的代理，對你的 投資物業或住宅能充分進行市場評估，何不盡快聯 繫我們呢？我們提供免費評估，請來電或 email 至 blackburn@woodards.com.au

完美位置

這戶幾近全新的一臥室公寓步行可達 Blackburn 火車站，咖啡館，商店， 這棟位置完美的單元房設有 2 間臥室，客廳/餐廳，廚房用餐 乘車數分鐘可達 Eastlink 和 Eastern Freeway。設有安全大門，電梯，配備 區，管道供暖，壁櫥，後院和車棚。臨近 Balwyn 周邊購物中 凱撒石廚檯的廚房，不鏽鋼廚具，燃氣爐灶，電烤箱，洗碗機，歐式洗衣 心，咖啡館和餐廳。 房，分體冷暖氣，壁櫥，陽台，地下停車場和儲物間。

租金: $340pw 押金: $1,477 參觀: 請預約 入住時間: 現在

Rachel Maxwell Kerrie Stafford 新商業&出租顧問 高級物業经理

設立本地辦公室， 設立本地辦公室 ，熟知本地市場知識 熟知本地市場知識， ，關注本地行情動態

租金: $355pw 押金: $1,543 參觀: 請預約 入住時間: 現在

有物業想要出售？ 最傑出的代表，2014 年度 REIV 獎 項“Agency of the year – Auctions”得主。給您最棒的結 果和最高的拍賣成功率。 具 有 超 過 25 年 的 房 產 中 介 經 驗，Cameron 和他的團隊舉行 過超過 2000 次的拍賣，在 2014 年的拍賣成功率為 98.7%。 因此若您想要尋找一個專業的 中介來幫您安排您的房產銷售， 強聯繫 Woodards Blackburn。

Blackburn 100 South Parade 9894 1000

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Glen Huntly 4/39 Royal Avenue

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別墅生活-完美選擇 這棟美麗的別墅給您帶來安靜的舒適生活享受！設有客廳 （空調） ，餐廳，廚房，2 間配備壁櫥的臥室，雙入口浴室，警報 系統，可從室內進入的車庫，私人庭院。鄰近商店，電車站， 火車站，自然保護區，娛樂設施。

拍賣

10 月 22 日周六 12:00pm

售價

$590K-$640K

參觀

周六 10:30-11:00am 周日 12:15-12:45pm

聯繫人

Cedric Newbond 0418 326 174 Ruth Roberts 0409 214 110

1148 Glenhuntly Road, Glen Huntly 9572 1666

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Mitcham 2/6 Wattle Grove

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時尚生活別墅 這棟翻新的別墅空間寬敞，光照充足，給您帶來舒適現代的 生活享受。設有客廳（空調） ，光潔的廚房，2 間配備壁櫥的明 亮臥室，翻新的浴室，私密的庭院，鄰近自然保護區，火車 站，商店，咖啡館和巴士站。

拍賣

10 月 22 日周六 11:00am

售價

$590K-$640K

參觀

周六 9:00-9:30am

聯繫人

Clare Adams 0432 640 642 Ruth Roberts 0409 214 110

1148 Glenhuntly Road, Glen Huntly 9572 1666

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Carnegie 2/8 Mernda Avenue

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位置完美，生活至享 這棟單層住房設有 3 間臥室，2 間浴室，極易打理，安靜私 密，光照充足，所在位置僅 2 戶，鄰近周邊設施。設有寬敞的 客廳（空調） ，廚房用餐區，管道供暖，吊扇，車庫，光照充足 的寬敞庭院。

拍賣

10 月 22 日周六 1:00pm

參觀

周六 11:15-11:45am 周日 1:00-1:30pm

聯繫人

Clare Adams 0432 640 642 Ruth Roberts 0409 214 110

1148 Glenhuntly Road, Glen Huntly 9572 1666

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Murrumbeena 5 Walker Street

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現代美麗 這棟 4 臥室 2 浴室的住房溫馨舒適，位置便利。設有超大餐 廳，寬敞的現代化客廳（空調） ，光潔的廚房。此外設有循環 暖氣，蔥鬱的美麗花園，戶外露台和 BBQ 區。

拍賣

10 月 22 日周六 2:00pm

參觀

周六 11:00-11:30am 周日 1:00-1:30pm

聯繫人

Cedric Newbond 0418 326 174 Ruth Roberts 0409 214 110

1148 Glenhuntly Road, Glen Huntly 9572 1666

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Carnegie 14A Jersey Parade

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美麗住房，完美位置 這棟現代舒適的寬敞住房設有 4 間臥室，2 間浴室，美麗的 橡木地板，正式和休閒生活區（設備完善的廚房） ，工作間/儲 物間，管道冷暖氣等設施。位於 Carnegie 中心位置。

拍賣

10 月 23 日周日 2:00pm

參觀

周六 12:15-12:45pm 周日 12:15-12:45pm

聯繫人

Benjamin Dax 0408 560 790 Ruth Roberts 0409 214 110

1148 Glenhuntly Road, Glen Huntly 9572 1666

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BALWYN 1 Reid Street

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Reid Estate 獲獎住房 這棟現代精美的獲獎住房設有正式和非正式的生活區，包 括 6 間臥室，4 間浴室。此外設有冷暖氣，安全警報，泳池，花 園。臨近周邊名校，當地商店，咖啡館和 Balwyn 電影院。 www.1reidstbalwyn.com

拍賣

10 月 22 日周六 2:00pm

參觀

周六 9:30-10:00am 周四 5:30-6:00pm

聯繫人

Rena Mihalopoulos 0412 881 236

Camberwell 277 Camberwell Road 98051111

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CROYDON 33-37 Morgan Avenue

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3 個地契的超大房產 這處位於高處佳位的都鐸房產佔地約 2526sqm，設有 4 間 臥室，2 間浴室，3 個獨立地契，同時出售，亦可單獨購買 836sqm 土地。坐擁 Dandenongs 山脈美麗景色。

拍賣

10 月 15 日周六 11:00am

參觀

周六 9:30-10:00am 周三 4:00-4:30pm

聯繫人

Mark Edwards 0418 330514

Camberwell 277 Camberwell Road 98051111

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完美位置，無限潛力 這棟位置完美的磚房佔地約 659sqm，居高臨下，給你翻新或重新打造完美住房的機遇。現有住房狀況良 好，設有 5 間臥室，2 間浴室，寬敞的客廳和餐廳，可在準備批文許可時出租賺取利潤。鄰近學校，商店， Westfield Doncaster，Eastern Freeway 和公共交通。 www.6courbrantcourtmontalbertnorth.com

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拍賣 10 月 8 日周六 11:30am 參觀 周六 12:00-12:30pm 周三 5:30-6:00pm 周四 1:00-1:30pm 聯繫 Jason Hearn 0409 828 590 Mark Edwards 0418 330 514

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LOWER TEMPLESTOWE 30 John Street

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完美景色，地處 DD08 區 這棟位於高處佳位的住房坐擁迷人景色，設有 5 間臥室/學 習間，4 間浴室，佔地約 968sqm，地處 DD08 起。設有多個娛 樂區，木質/花崗岩廚房，2 個戶外露台，泳池，工作間，雙車 庫。臨近商店，住房精美迷人。

拍賣

10 月 15 日周六 10:30am

參觀

周六 12:00-12:30pm 周四 10:30-11:00am

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AFL 總決賽前待售房源勁增

雪梨清盤率依然高達 81 81..5% （本報訊）即便上周末的待拍 房屋數量迅猛增長，但雪梨的房屋 拍賣市場依然取得繁榮時期的結 果，錄得又一個強勁的清盤率。 據 Domain 網 站 報 導，上 周 六，雪梨錄得 81.5%的清盤率，略 低於前一周末的 85.1%，但依然遠 遠高於去年同期的 69.6%。 為避開本周末的澳式橄欖球

聯賽（AFL）總決賽，賣家趕在上周 末賣房，讓絕望的買家暫時緩了口 氣。上周六，雪梨有逾 700 套房推 出待拍，遠遠多於前一周末的 569 套，但比去年同期的 984 套少了很 多。本周末，雪梨將只有約 250 套 房等待拍賣。 雪梨大部分地區均錄得 80% 以上的清盤率，再次反映了各個市

場一致的步調。 上周末，下北岸錄得全市最高 的清盤率，達到 93.3%，接下來是 中央海岸的 90%、西區的 84.6%、 西 北 區 的 84%、市 區 和 東 區 的 83.6%、內 西 區 的 83.5%、北 灘 的 82.2%、上 北 岸 的 81.7%、南 區 的 78.4%、西南區的 75%，以及 Canterbury Bankstown 的 58.3%。

售 價 最 高 的 是 位 於 Bronte Bronte Marine Drive 3 號的四臥 室 住 宅 ， 通 過 PhillipsPantzer Donnelley 以 735 萬 元 的 價 格 成 交；最 便 宜 的 是 位 於 Whalan Waikanda Crescent 60 號 的 三 臥 室 住 宅，通 過 Century 21 Sagin Realty 以 48 萬元的價格成交。 上周六，雪梨拍賣價中位值為 130 萬元，高於前一周末的 122.1 萬 元，也比去年同期的 110.75 萬元多 17.4%。雪 梨 在 上 周 末 共 有 價 值 5.258 億 元 的 房 屋 通 過 拍 賣 會 成 交。

上周六的不俗成績預示著雪 梨初春房屋拍賣季的結束，但作為 幾年來最佳的春季銷售情況，買 家在爭奪有限房源時面臨激烈競 爭，更多賣家可能會入市。在買家 信心受低息貸款刺激的情況下，雪 梨房價肯定還會繼續攀升。 下周，澳儲行將開會決定 10 月的官方利率，可能會繼續持觀望 態度，安息不動，等待 10 月 26 日統 計局公佈的第三季度通貨膨脹數 據。澳儲行也將警惕雪梨和墨爾本 房市房價增速抬頭的跡象。

Bondi 一居室售價近百萬 新業主還得花 7.5 萬翻修

Bronte Marine Drive 3 號創下上周末最高售價紀錄

墨市拍賣清盤率連續三周上漲 上周六清盤率錄得 79.6％ （本報訊）據 Domain 網站報 導，雖然總決賽前一個周末被拍賣 房屋數量大增，但是墨爾本早春房 屋拍賣市場還是保持了一貫的火 爆場面。 上周六，墨爾本房屋拍賣清盤 率 達 到 了 79.6％，與 此 前 一 周 79.5％的清盤率相比有所上升。同 時也遠遠高於去年同期 73.3％的 拍賣清盤率。 墨爾本清盤率已經連續三周 上漲。8 月份和 9 月份的拍賣市場 一直都很火爆，這期間的清盤率最 低值是 9 月 3 日的 77.5％。 賣家都想錯開本周六總決賽 的時段，所以上周六被拍賣的房屋 數量大幅增加。 上周六，共有 950 套房屋被拍 賣，與此前一個周末 793 套被拍賣

的房屋數量相比急劇上升。但也還 是遠低於去年同期 1101 套被拍賣 的房屋數量。 墨爾本大多數地區的拍賣情 況都基本一致。東區外圍以 82.9％ 的清盤率成為各地區的領頭羊。東 北區以 82.7％的清盤率緊隨其後； 南區中部清盤率為 82.1％；西區清 盤率為 79.7％；西區中部清盤率為 79.1％；北區清盤率為 78.8％；東南 區清盤率為 78％；內城區清盤率為 77.6％。 上 周 六，位 於 167 Clarke Street，Northcote 的一套五居室以 430 萬 元 的 最 高 價 拍 出。位 於 1/ 164 Leamington Street，Reservoir 的一居室則以 21.6 萬元的最低價 拍出。 上周六拍賣的房價中位值是

74.8 萬元，與此前一個周末 86.5 萬 元的房價中位值相比略有下降。也 要低於去年同期 75.1 萬元的房價 中位值。此次房屋拍賣總價為 4.15 億元。 作為總決賽前的一個周末，上 周六的拍賣也標誌著墨爾本早春 銷售季的結束。 各地區買家之間的競爭都非 常激烈。利率的降低提振了買家的 信心，墨爾本拍賣市場的房價很有 可能會繼續上升。 澳儲行下周將會舉行每月例 會，確定下個月的基礎利率方向。 澳儲行最近一再下調利率，此次很 （本報訊）據 Domain 網站報 可能會採取觀望態度，他們將會重 導，墨爾本 Glenroy 現在已經成為 點關注澳洲統計局於 10 月 26 日發 房屋市場的熱門地。過去一年這裡 佈的九月份季度通貨膨脹數據。 有多套房屋以超百萬元的價格售 出。 這裡曾經是工薪階級的小區， 但是現在買家為了買下這裡的高 端房屋，願意支付超出房價中位值 一倍的價格。 為什麼 Glenroy 能吸引這麼 多買家前來？這裡基礎設施完備， 被迅猛攀升的房價所傷的不單單 離城區很近。近幾年來，房地產開 是中等收入家庭。再升一個收入檔 發商都已經為了買下北區破敗不 次來看，那些一年賺 10 萬元的人 堪的房子而花 7 位數的價格，改造 只買得起雪梨 17 個城區的 住宅。 專家將雪梨住宅越來越 買不起歸咎於房價增速遠超 年度工資的增幅。 “今年，收入普通的人將 被 完 全 擠 出 雪 梨 房 市，” finder.com.au 理 財 專 家 哈 山（Bessie Hassan）說道。

殘酷事實致雪梨人澳洲夢碎 普通收入僅買得起 1 區住宅 （本報訊）新分析顯示，房地產 行業進入繁榮時期後，在雪梨 600 個城區中，收入普通的家庭只買得 起一個城區的住宅。 據《每日郵報》報導，比價網站 finder.com.au 的 研 究 顯 示，對 平 均年收入為 8.3 萬元的人來說，只 有 Willmot 的住宅均價是可以負 擔 的。Willmot 位 於 CBD 以 西 50 公里處，就在 Mount Druitt 附近。 該網站是基於首付 10%、家庭 將 30%的收入用來還房貸的標準 得出上述結論的。

Domain 的 數 據 顯 示，Willmot 的住宅價格中位值僅僅略高 於 40 萬元。 Willmot 位 於 雪 梨 遠 西 區 外 緣，最近正在出售或已經出售的房 屋中，大部分都是單層紅磚房，只 有一個或兩個臥室。 按非高峰期理想狀態的交通 狀況來算，Willmot 居民開車到雪 梨 CBD 要花一個小時的時間，乘 坐公共交通工具的話得近兩個小 時。 然而，據《每日電訊報》報導，

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不過，Exleton 認為，這套公寓 （本報訊）雪梨 Bondi 一套破 舊的一臥室公寓 30 年來首次上市 適合翻修的狀態是吸引買家的一 待售，結果以近 100 萬元的價格成 個優勢，因為買家可以隨心所欲 地進行翻修。 交。 來自布里斯本的沃克（Kristi據澳洲新聞集團報導，一想 到這套公寓上一次的交易價格只 na Walker）在 1980 年代和表親揚 有 3 萬元，你就會覺得很不錯了。 （Malcolm Young）以約 3 萬元的 這套廣告中說“適合翻修”的 價 格 買 下 這 套 房。去 年，揚 過 世 公寓吸引了 50 多人註冊參與上周 了，於是沃克就繼承了這套公寓。 買下公寓的蘇薩（Maria Zu六的拍賣會，最後以 96.1 萬元的 價格售出，比指引價多了 30 萬元。 za）和提托（Mark Tito）計劃把它 McGrath Edgecliff 的銷售經 翻修一下，然後租出去。 “現在市場上的房子不多，而 紀人 Simon Exleton 表示，從這套 位於 Roscoe Street 的公寓去著名 且 這 套 的 位 置 很 不 錯，”蘇 薩 說 的海灘地帶步行一會就到，一開 道。 Exleton 表示，70 萬元到 90 萬 始的上市指引價在 66 萬元到 72 萬元之間。由於感興趣的人太多 元之間的公寓並不多，因此競爭 “一個月內，我就完成了 了，他被迫撤下網上的指引價。即 很激烈。 便如此，上周六的拍賣結果依然 三到四項場外交易。” 令他和賣家感到震驚。 不過，把那套公寓翻修到可 “四個月前，我賣了一套徹底 以住的水平得花多少錢呢？Exle翻修過的一臥室公寓，售價是 77 ton 估計，新業主還得花 7.5 萬元 萬元，”他說道， “（Roscoe Street） 在翻修上，然後就可以以一周 700 這套競價開到 95 萬元的時候，還 元的價格租出去。 有五個人在競拍。”

十多套房屋超百萬元售出 墨市 Glenroy 受買家追捧

成聯排別墅，很容易就能賺得盆滿 缽滿。 據悉，過去一年 Glenroy 有約 12 套 房 屋 以 超 百 萬 元 的 價 格 售 出。上周六，這裡的一套住宅售價 還創下了銷售紀錄。 Domain 集團數據顯示，一共 有 8 名 買 家 爭 奪 位 於 Cardinal Road 的 這 套 四 居 室，最 終 以 121.75 萬 元 的 價 格 成 交。與 賣 家 2010 年買下這套房子的價格相比 翻了兩番。 房地產人士表示，來 Glenroy 和 Broadmeadows 買房的很多買 家都來自雪梨，他們對能以 50 萬 以下的價格買下離城區如此之近 的小區房屋感到非常震驚。 Glenroy 目前的房價中位值 是 51 萬元左右。過去一年，房價 中位值增長了 5％。經濟學家威 爾森（Andrew Wilson）表示，墨 市北區的清盤率一直很高，他期 待該區未來房價繼續上漲 。 Glenroy 再也不是曾經那個工薪階級的小區了

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10 月 8 日周六 11:00am

參觀

周六 12:00-12:30pm

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周六 12:00-12:30pm 聯繫人 Kevin Khan 0412 660 373 Charles Shi 0423 633 253 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址 jelliscraig.com.au

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Friday 30 September 2016

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BOX HILL NORTH 37 Twyford Street

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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2

完美位置，無限潛力 這棟位置便利的住房是首置者，精明投資者和年輕家庭的 完美居於。佔地約 801sqm，潛力巨大，物超所值，您可 選擇自住，現代化的翻新，擴建，多住房開發或打造全新 奢華住房（STCA）。住房裝修精美，設有美麗的前花 園，拋光地板。穿過超大的門廊便是客廳和餐廳，光照充 足，臨近的超大廚房設備完善。寬敞的臥室配備壁櫥，共 用中央家庭浴室和獨立衛生間。戶外設有露台和私密的後 院娛樂區。此外設有警報，管道供暖，空調，雙車庫。位 置便利，臨近中小學，巴士站，自然保護區，商 店，公園，高速公路，火車站等設施。

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拍賣

10 月 16 日周日 2:30pm

參觀

周六 9:00-9:30am 周四 3:30-3:30pm

聯繫人 Stephen Le Get 0438 558 870 Josh McRae 0424 599 216 Charles Shi 0423 633 253 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

19 Myrtle Street, IVANHOE

道路盡頭安靜位置的翻新家居

這棟現代化的翻新家居裝修精美，設有 4 間臥室，2 間浴室，位於道路盡頭安靜位 置。住房佔地約 694m2，臨近學校，商店，公園，公共交通。設有正式客廳，寬敞的家 庭客廳/餐廳，花崗岩廚房，推拉門，露台和街邊停車位。 拍賣: 10 月 15 日周六 1:00pm 售價: $1,450,000-$1,500,000 開放時間: 周六 11:30-12:00pm & 周四 6:00-6:30pm

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詳情聯絡: Sue Lacey 0412 898 202 Damien Carter 0438 850 166

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

33 Livingstone Street, IVANHOE

中央位置的寬敞住房

這棟寬敞住房位於搶手的中心位置，是一個絕佳的機遇。完美的格局設有 3 間臥 室，北向佔地約 691m2。設有挑高天花板，超大空間給您帶來舒適生活享受。位於 Ivanhoe Activity Area（STCA），臨近商店，咖啡館，公園，學校和火車站。

拍賣: 10 月 15 日周六 12:00pm 售價: $1,020,000-$1,100,000 開放時間: 周六 10:00-10:30am & 周四 1:30-2:00pm

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詳情聯絡: Stewart Oldmeadow 0412 119 277 Christopher Macey 0411 330 311

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

61 Glenard Drive, EAGLEMONT

湖邊迷人娛樂家居 這棟經過精美翻新的寬敞娛樂住房設有美麗的花園，臨近公園，是一處室內外完美的天堂！臨近 Yarra Flats，View Bank College 學區，醫院，購物中心，公共交通，設有 4 間臥室，學習區，客廳，餐廳，家庭影院/ 娛樂室，家庭用餐區，設備完善的廚房，3 間浴室，戶外露台，泳池 spa 和雙帶鎖車庫。佔地約 723m2。 拍賣: 10 月 15 日周六 12:00pm 售價: 請咨詢中介 開放時間: 周六 10:45-11:15am & 周四 1:30-2:00pm

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詳情聯絡: John Levingston 0410 978 144 Brad Pearce 0409 679 414

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Friday 30 September 2016

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

120 The Righi, EAGLEMONT

MOUNT EAGLE 迷人花園住房 這棟位於 Mount Eagle 完美位置的住房建於 1920 年代。60 年來首次出售。住房位於安靜位置，設有美麗 的花園，佔地約 812.9m2，具備翻新/擴建或重新開發的潛力（STCA）。設有 3 間臥室（或 2 間臥室和配備 浴室的工作間），寬敞的客廳，餐廳，廚房/用餐區，3 間浴室，美麗的天花板和遙控車棚。 拍賣: 10 月 22 日周六 2:00pm 售價: $1,600,000-$1,660,000 開放時間: 周六 10:00-10:30am & 周四 5:15-5:45pm

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詳情聯絡: Elisse Farquhar 0419 116 130 Stewart Oldmeadow 0412 119 277

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Friday 30 September 2016 A

Balwyn North

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14 Corhampton Road

典雅風情 氣派高檔的優質洋房，佔地約 870 平方米，提供您完美的家庭生活享受。全 新粉刷，高天花板，高檔地毯，設有正式客廳和餐廳，家庭影院帶陽台， 外加家庭區，帶頂露台，後院，磚地 BBQ 區。廚房帶高檔廚具和石料廚 檯。5 間臥室，2 間浴室，1 間辦公室/書房，1 間化妝間。配有冷暖空調，安 全警報，雙行車道，遙控車庫。步行可至電車站和巴士站，學校和商店。 289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

臥室 5 衛浴 3 車位 2 拍賣時間: 10 月 22 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(01/10) 11:00-11:30am 周四(06/10) 11:00-11:30am Chris Kavadis 0412 464 771 Tim Penhalluriack 0421 410 627

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Surrey Hills

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

3/290 Mont Albert Road

極受歡迎的輕鬆生活

Mont Albert Road以其美麗的林蔭街道和靚麗的住宅樓房而聞名，是墨爾本東區最優質的住宅區之一。 這棟單層單元房位於僅有三棟的住宅區後方，寧靜私密。擁有客廳/餐廳，現代化廚房帶飯廳區，2間帶衣 櫃的臥室，1間現代化浴室，配有地下暖氣，分體空調，遙控車庫，易打理的花園，私家後院。近商店， 公園，公交，多所名校。

臥室 2 衛浴 1 車庫 1 拍賣時間: 10 月 15 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(01/10) 10:00-10:30am 周四(06/10) 1:00-1:30pm Bronwyn Lucas 0409 563 775 Joe Butler 0414 835 372

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289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644

Troy Sheehan 經理 0417 243 900

Fiona Chang-Welst 資深物業顧問 0403 692 854 (粵、中、英語)

Rohan Calder 經理 0422 256 948

Matthew Scafidi 經理 0433 795 006

Gloria Chu 物業顧問 0413 515 998 （粵、英語）

Tim Longmore 經理 0433 304 805

David To 物業顧問 0421 386 715 （粵、中、英語）

如果您正考慮出售您的物業 歡迎致電我們，我們將提供免費的市場評估 BLACKBURN MITCHAM

9877 1855 9837 4444

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Box Hill North

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88 Medway Street

典雅靚麗

經典雅緻的愛德華風格洋房，將古典與現代元素完美結合，寬敞房型，3 間大臥 室，裝飾精美，1 間中央家庭浴室，內設大理石洗手台，獨立衛生間。大型客廳帶 壁爐，可通往休閒飯廳，現代化廚房配有 Smeg 烤箱和大櫥櫃。後方有溫馨的家庭 室，朝北後院和磚地娛樂區。

Blackburn

7 Gwenda Avenue

擁有您夢寐以求的生活 無可比擬的完美地段，近 Blackburn Lake Sanctuary，這棟靚麗洋房擁有前花園，內飾精 美，寬敞客廳和餐廳，廚房/飯廳區，房屋前方有2間陽光臥室，另一側還有2間臥室和1間大 客廳。中央浴室，多功能房可做青少年專用房或辦公室。土地面積約 601 平方米，未來可選 擇開發或重建夢想豪宅(STCA)。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

臥室 3 衛浴 1 車位 1 拍賣時間: 10 月 8 日 周六 3:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(01/10) 10-10:30am 周四(06/10) 3:30-4pm Nadine Roberts 0408 960 082 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Troy Sheehan 0417 243 900

臥室 4 衛浴 1 車位 1 拍賣日期: 10 月 8 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(01/10) 11-11:30am 周四(06/10) 12-12:30pm Robert Simpson 0438 444 977 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Rohan Calder 0422 256 948

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Vermont

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10 Holyrood Drive

完美地段 氣派呈現 頂級五臥室家庭洋房，內外兼修，擁有正式餐廳和會客廳，室外露台盡覽美麗山 景，廚房帶飯廳區，配有高檔廚具和廚檯。樓上家長休息區帶讀書角，超大客廳可 通往陽台和主臥室，帶衣帽間和衛浴套房。超大室外娛樂露台適合BBQ聚餐，還有 磚地娛樂區和易打理的後院，另設家庭辦公室/青少年專用房，以及美麗花園。

Ringwood

29 James Street

完美的家 位於中心佳位的板式洋房，經典迷人，所在的 Ringwood 地區將來發展前景極佳。可選 擇擴建或翻新。擁有中央廚房，雙客廳，4間臥室，1間書房/遊戲室，2間浴室，其中1 間帶spa浴缸。室外帶頂露台，室外適合小孩玩耍。地段絕佳，罕見良機，切勿錯過。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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臥室 5 衛浴 2 車位 3 拍賣時間: 10 月 8 日 周六 2:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(01/10) 12-12:30pm 周四(06/10) 1-1:30pm Tim Longmore 0424 256 267 David To 0421 386 715

臥室 4 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 10 月 8 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(01/10) 12-12:30pm Michael Gurry 0420 690 670 David To 0421 386 715 Ingrid Ward 0448 300 764

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Friday 30 September 2016

Mitcham

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1A Thomas Street

罕見良機

溫馨家居，氣派寬敞，擁有開放式客廳/餐廳區，廚房配有大櫥櫃，室外 娛樂露台風景優美，室外設有游泳池和美麗花園。2 間客廳區，書房，4 間雙人臥室，2間浴室。地段絕佳，附近設施齊全，歡迎來電預約看房。

Mitcham

307 Mitcham Road

經典魅力 溫馨靚麗

迷人洋房，令人過目難忘，周圍圍欄聳立，室外美麗花園。擁有3間寬敞臥室，2間 浴室，明亮客廳帶壁爐，新裝修的廚房旁邊是餐廳區，室外娛樂露台，寬闊後院設 有小木屋和儲物間，單停車位，電子大門可通往後方行車道。地段優越，歡迎來電 預約看房。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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臥室 4 衛浴 2 車位 1 拍賣時間: 10 月 15 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(01/10) 12-12:30pm 周四(06/10) 11:30-12pm Matthew Scafidi 0431 282 808 David To 0421 386 715 Janet Fleet 0438 466 221

臥室 3 衛浴 2 車位 1 拍賣時間: 10 月 15 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(01/10) 11-11:30am 周四(06/10) 3-3:30pm Michael Gurry 0420 690 670 David To 0421 386 715 Jackie Mooney 0401 137 901

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Vermont South

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7 Sewart Close

娛樂至享 位於寧靜街道，這棟寬敞的家庭洋房擁有多間起居室，雙層結構，廚房配有石料 廚檯、塔州橡木櫥櫃和高檔廚具。超大遊戲室位於后方，可觀賞室外娛樂區和後 院風景，還有美麗花園。1間客用化妝間，書房/第五臥室。樓上4間臥室，1間大 主臥帶飄窗、雙人衣帽間和新裝修的衛浴套房，內設雙洗手台和雙人淋浴間。

Blackburn

25 The Ridge

湖畔佳位 夢想生活

位於 Blackburn Lake 佳位，經典洋房擁有前花園，大客廳和餐廳帶壁爐，大廚 房，中央浴室，獨立淋浴間，3間雙人臥室(主臥位於前方，可觀賞花園美景)。室外 帶頂娛樂區，美麗花園，以及大後院。土地面積約 690 平方米，未來可選擇擴建和 重建(STCA)。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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臥室 4 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 10 月 15 日 周六 2:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(01/10) 12-12:30pm 周四(06/10) 2-2:30pm Dylan Hare 0431 630 741 David To 0421 386 715 Matthew Scafidi 0431 282 808

臥室 3 衛浴 1 車位 1 拍賣時間: 10 月 15 日 周六 1:30pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(01/10) 11-11:30am 周四(06/10) 12-12:30pm Troy Sheehan 0417 243 900 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Nadine Roberts 0408 960 082

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Blackburn

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34 Laurel Grove North

黃金良機 位於Blackburn最佳地段之一，潛力巨大，轉角大地約564平方米。多間客廳區， 可觀賞美麗風景。廚房/飯廳儲物空間充足，連接陽光房。1間中央浴室，3間帶衣 櫃的大臥室。非常適合自住或未來開發(STCA)。難得的黃金良機，切勿錯過！

Donvale

2 Wembley Gardens

花園洋房 溫馨居所

位於高檔的Wembley Gardens Estate住宅區，這棟高檔洋房擁有3間帶衣櫃的臥 室(主臥帶衛浴套房)，1間書房/第4臥室，餐廳區，雙客廳，高天花板，配有高檔木 地板和壁爐。後院風景優美。屬 East Doncaster 中學學區，欲購從速，歡迎預約 看房。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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臥室 3 衛浴 1 車位 1 拍賣時間: 10 月 15 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(01/10) 1-1:30pm 周四(06/10) 5-5:30pm Robert Simpson 0438 444 977 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Rohan Calder 0422 256 948

臥室 3 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 10 月 15 日 周六 3:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(01/10) 9:30-10am 周四(06/10) 2-2:30pm Matthew Scafidi 0431 282 808 David To 0421 386 715 Tim Longmore 0424 256 267

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Nunawading

A

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42 Station Street

RGZ2 區獨特良機 正對 Nunawading 火車站頂級地段，背靠公園，土地面積約 740 平方米，正面臨 街，屬 RGZ2 區，適合建造多層公寓項目，帶地下停車場(STCA)。現有 3 臥室洋 房，在申請批文同時可出租獲得穩定租金收入。完美佳位，近多所名校，購物中 心，公園，步行道，巴士站，Eastlink和Eastern Freeway，直達CBD。

Heatherton

11 Kingston Road

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臥室 3 衛浴 1 車位 1 私人出售 售價: 請咨詢代理 開放時間: 請預約參觀 Damian Coad 0477 407 708 Gloria Chu 0413 515 998

臥室 3 衛浴 1 車位 1

開發商和投資者請注意

私人出售

政府已批准，可建造 4 棟全新洋房，土地約 753 平方米。1 號約 16.34sqs，3 房 2 浴帶車庫和室外休 閒區，土地約280平米。2號和3號約13.63sqs，2房1書房2浴帶車庫，土地面積約145平米。4號 約14sqs，2房1書房2浴帶車庫，土地面積約180平米。批文獲得日期為2015年12月8日，現有洋 房維護完好，擁有3間臥室，1間浴室，2間客廳。目前東主自住，靠近當地各類設施，交通便捷。

開放時間: 請預約參觀

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售價: 請咨詢代理 Damian Coad 0477 407 708 Gloria Chu 0413 515 998

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Mitcham 1 The Glade

您的私人天堂 中心地段，完美享受，寬敞的 3 臥室洋房，包括 1 間帶衛浴套房和休息區的主臥 室，3 間大客廳，室外露天風景優美，外加 8 人 spa 泳池，是您享受室外休閒生活 的最佳場所。附近設施齊全，交通便捷。如此良機，實屬罕見，欲購從速。

Vermont

9 The Mews

精益求精

迷人家居洋房，高檔造工，精益求精。擁有 4 間帶衣帽間的寬敞臥室，主臥帶衛浴 套房和陽台。2間寬敞大客廳，其中1間配有讀書區，四周露台環繞，讓您盡情享受 室外休閒娛樂生活。美麗後院，廚房設備齊全。地屬VSC學區，周邊設施齊全，適 合追求完美的您。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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臥室 3 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 10 月 22 日 周六 2:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(01/10) 11:30-12pm 周四(06/10) 1-1:30pm Matthew Scafidi 0431 282 808 David To 0421 386 715 Janet Fleet 0438 466 221

臥室 4 衛浴 3 車位 3 拍賣時間: 10 月 22 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(01/10) 1-1:30pm 周四(06/10) 4-4:30pm Tim Longmore 0424 256 267 David To 0421 386 715 Matthew Scafidi 0431 282 808

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Nunawading

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23a

1/43 -45 Shady Grove

私密寧靜的生活享受 私密寧靜的新裝修 Villa 單元房，配有拋光木地板，會客廳帶飄窗，連接餐廳，飯 廳和廚房，設有高檔廚具和大理石廚檯及早餐吧檯。主臥室帶衣帽間和衛浴套 房，另有2間帶衣櫃的寬敞臥室，現代化浴室，美麗朝北花園，磚地娛樂區，極易 打理。

Blackburn South

2 Glenice Avenue

頂級舒適 便捷享受

現代化生活至享，這棟家庭洋房擁有寬敞起居區，配有拋光木地板，明亮客廳和餐 廳，廚房帶飯廳，配有充足儲物空間，主臥可欣賞花園美景，中央家庭浴室，私家 後院適合休閒娛樂活動，四周環繞極易打理的美麗花園。配套設施包括燃氣暖氣， 空調，安全大門，以及雙車位。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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臥室 3 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 10 月 22 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(01/10) 11:30-12pm 周四(06/10) 1-1:30pm Nadine Roberts 0408 960 082 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Bob Steventon 0417 394 832

臥室 3 衛浴 1 車位 2 拍賣時間: 10 月 22 日 周六 1:30pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(01/10) 11-11:30am 周四(06/10) 10:30-11am Simon Vander Sluys 0413 263 204 Fiona Chang-Welst 0403 692 854

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Friday 30 September 2016

Burwood East

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50 Newhaven Road

優質地段

完美佳位，現代化家庭洋房，寬敞內部空間，擁有大客廳，廚房帶飯廳，配 有大理石廚檯和高檔廚具，家庭室，3 間寬敞臥室，2 間浴室，包括 1 間中 央主浴室，內設轉角spa和淋浴間。轉角地段，帶停車位和超大4車車庫。

Mitcham

13 Deep Creek Road

良機在敲門

良機在敲門，請您注意。約 991 平方米高檔土地，適合開發多棟住宅項目，或 建造您的夢想豪宅(STCA)。完美的地段，附近設施齊全，鬧中取靜，這就是您 生活的嶄新篇章最佳的起點。欲購從速，歡迎來電咨詢。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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臥室 3 衛浴 2 車位 4 拍賣時間: 10 月 22 日 周六 2:30pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(01/10) 9:30-10am 周四(06/10) 2-2:30pm Nadine Roberts 0408 960 082 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Troy Sheehan 0417 243 900

臥室 4 衛浴 1 出售截止日期: 10 月 25 日 周二 5pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(01/10) 9:30-10am 周四(06/10) 5-5:30pm Tynan Carr 0423 466 695 David To 0421 386 715 Tim Longmore 0424 256 267

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Blackburn North

便捷地段

25a

17 Springfield Road

高檔雙層洋房，極易打理，令您過目難忘。樓下明亮客廳區，化妝間，洗衣 房，廚房帶餐廳區。樓下 3 間大臥室，主臥室帶衛浴套房，中央浴室，遙控 雙車庫，室內配有燃氣暖氣。近 Kerrimuir 和 North Blackburn Square 購物中 心，Box Hill 購物區，Westfield Doncaster 購物中心，Blackburn High School， Box Hill High，Old Orchard 小學，巴士站，火車站和 Eastern Freeway。

Box Hill North

26 Peter Street

溫馨的家

新裝修的板式洋房，非常適合首置、退休自住或投資。室內寬敞明 亮，室外適合家庭娛樂活動。現代化廚房配有不鏽鋼廚具，整潔浴 室，遮陽窗，拋光木地板，2 間獨立室外區域，燃氣暖氣，冷氣空調， 帶 鎖 單 車 庫 。 近 Doncaster Westfield， Box Hill Centro， Eastern Freeway，步行可至中小學，Koonung Creek 和 Elgar Park。

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《墨爾本日報》報業集團

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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3 臥室 2 浴室 1 車位 1 書房 拍賣時間: 10 月 8 日周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: (1/10) 周六 11:00-11:30am (6/10) 周四 12:00-12:30pm Ted Shackleton 0412 341 122 Angela Athanasiadis 0416 165 542

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Friday 30 September 2016 A

Box Hill

26a

214/15-21 Harrow Street

地段就是一切

位於 Box Hill 頂級地區，這棟現代化公寓房非常適合自住或投資。擁有 2 間帶 衣櫃的臥室，主臥室帶衛浴套房，現代化家庭浴室，歐式洗衣房，寬敞廚房 帶不鏽鋼廚具，充足儲物空間，分體冷暖空調，高天花板，超大陽台，安全 警報，帶頂車位，對講入口和電梯等一應俱全。近購物區，公交，餐廳，咖 啡店，Box Hill TAFE，迪肯大學，Aqualink 和高速公路。歡迎來電預約看房。

Surrey Hills

1/130 Windsor Crescent

如沐春風

寬敞 2 臥室單元房，位於極受歡迎的 Surrey Hills。室內陽光充沛， 非常適合退休自住、投資和首置。步行可至 Mont Albert Village， Surrey Hills 和 Mont Albert 火車站，有巴士可直達 Box Hill Centro。 還配有燃氣暖氣，冷氣空調，私家後院和帶鎖單車庫。

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Box Hill North

27a

2/10 Rye Street

林蔭靜街 黃金未來

近 Kerrimuir 小學，有巴士直達 Box Hill Central，火車站和電車站，完美的地 段，這棟 3 臥室家庭洋房位於林蔭靜街，適合小家庭或退休人士。擁有開放 式客廳和餐廳，現代化廚房，朝西大後院。主臥帶衣帽間和衛浴套房，中央 浴室，燃氣暖氣，空調，車庫，停車位。無物業費，地屬 Koonung 中學學 區，近 Koonung Creek trail，Westfield Doncaster 和高速公路。

Box Hill South

17 Naples Street

罕見的珍寶

土地面積約 878 平方米，地處高位，臨街正面寬達 21.11 米，後方 朝北，風景宜人。位於 Box Hill South 佳區，絕佳的投資開發珍寶 級物業。可建造豪華住宅，開發 2 棟正面臨街的別墅(STCA)，或翻 新。屬 Box Hill High 學區，近 Kingswood College，Our Lady’s 小 學，迪肯大學，公交設施和高速公路。歡迎來電預約參觀。

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4 臥室 2 浴室 2 車位 拍賣時間: 10 月 15 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: (1/10) 周六 3:00-3:45pm Ted Shackleton 0412 341 122 Tony Kwan 0422 876 886

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Friday 30 September 2016 A

Box Hill North

28a

39 Springfield Road

完美的起點

經典板式洋房，佔地約 686 平方米，位於 Box Hill North 林蔭靜街，非常適合首 置、翻新或重建您的夢想豪宅。現有帶空調的客廳，3 間帶衣櫃的臥室，主浴 室帶獨立浴缸，淋浴間和衛生間。新裝修的廚房帶洗碗機，連接餐廳區，第 二客廳可通往超大後院，設有車庫和儲物間。近公園，購物中心，咖啡廳， 屬 Box Hill High School 學區，附近還有小學，幼兒園，Eastern Freeway。

Blackburn South

完美家居

2/10 Donald Street

全新 3 臥室連排別墅，現代化裝潢，主臥室位於樓下，配有衣帽間和衛浴 套房，內設淋浴間。樓上另有 2 間帶衣櫃的臥室，1 間主浴室，1 間遊戲室/ 書房，適合作為青少年專用房。廚房連接開放式客廳/餐廳區，家庭飯廳， 高天花板，廚房配有島形廚檯，洗碗機和燃氣爐灶。還有 1 間化妝間，樓 梯下方有儲物區，私家後院，遙控雙車庫。近商店，咖啡廳，中小學。

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3 臥室 1 浴室 2 車位 拍賣時間: 10 月 22 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: (1/10) 周六 12:00-12:30pm (6/10) 周四 2:00-2:30pm Ted Shackleton 0412 341 122 Noel Pooley 0411 259 679

3 臥室 2 浴室 2 車位 拍賣時間: 10 月 22 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: (1/10) 周六 12:00-12:30pm (6/10) 周四 12:00-12:30pm Alvin Lam 0488 868 931

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Friday 30 September 2016 A

Blackburn

29a

1/5 Vine Street

一步到位

位於林蔭靜街的這棟雙層連排別墅，氣派內飾，極易打理，提供您豪華便捷的生 活享受。樓下主臥帶衛浴套房和衣櫃，寬敞客廳/餐廳，中央廚房，家庭室，氣 派室外娛樂區。樓上 3 間帶衣櫃的臥室，1 間家庭浴室，另設有水冷空調，獨立 行車道，單車庫。步行可至火車站，購物區，咖啡廳和購物區。附近有商業街， 多所小學和高速公路。

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Mulgrave

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

102 Wanda Street

Malgrave 黃金地段！Wanda Street！ 這棟適合自住，重新開發或分地開發（STCA）的住房位於 Mulgrave 中心位置，設有 3 間 臥室，臨近學校，商店，社區中心和 885 路巴士站。佔地約 730.9m2，18.9m x 38m 的格 局，令您夢想成真！設有溫馨的門廊，光照充足的客廳，L 形餐廳，現代化廚房，配備壁櫥 的寬敞主臥室，另外兩間寬敞臥室，雙入口家庭浴室，洗衣房，戶外娛樂區，寬敞的後花 園。此外設有管道供暖，空調，雙岑個庫，雙遙控門，工作間！

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Friday 30 September 2016 A

31a

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Clayton 30 Dennis Street

Monash 大學學區，780m2 土地 GRZ6* 這處周邊正在進行開發的住房是投資者和海外人士的完美選擇，給您帶來無限的機遇。周邊正在進行價值億萬 的開發，包括 Monash 大學為了海外和當地學生進行的翻新建設。馬路對面設有全新的購物中心，Safeway 和

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Kmart。周邊設有世界級研究和開發設施以及基礎設施，給您帶來物超所值的高端生活享受。臨近 Monash 大學， Australia Synchrotron 和 Technology Park，數分鐘可達 Ikea，Monash Medical 和 M1，乘車可達 Chadstone 購物

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中心，Glen Waverley 中心。住房土地約 16.5m x47m，設有 3 間臥室（潛在的第四或第五間臥室） ，具備可在現有

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住房後方打造 2 棟住房的潛力，可自住或出租。

Liya Wang M 0430 552 630 P 03 9543 7088 liya.wang@harcourts.com.au

Clayton 197 Clayton Road

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這個面朝主幹道的完美機遇位於 Monash 大學 / Monash 醫院中心位置。步行可達周邊設施，包括火車站，購

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Friday 30 September 2016 A

Clayton 31 Clarkson Court

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Monash 大學學區，780m2 土地 GRZ6* 這處周邊正在進行開發的住房是投資者和海外人士的完美選擇，給 您帶來無限的機遇。周邊正在進行價值億萬的開發，包括 Monash 大 學為了海外和當地學生進行的翻新建設。馬路對面設有全新的購物 中心，Safeway 和 Kmart。周邊設有世界級研究和開發設施以及基礎

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周六 11:00-11:30am

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Liya Wang M 0430 552 630 P 03 9543 7088 liya.wang@harcourts.com.au

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Clayton 13 Iona Street

2

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850m2 GRZ6*，Monash 醫院/大學中間位置 排別墅（STCA） 。步行可達 Monash 大學，臨近 Monash 醫

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這處位置完美，佔地廣闊的房產可自住或重新開發別墅/聯

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罕見良機，Clayton 最佳地段之一，不容錯過的優質投

$650,000

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RGZ3* Murray 地區罕見良機(近 Monash 醫院) 售價

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Clayton

澳華地產

Clayton

39 Morton Street

3

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GRZ6*區，Monash 大學位置，佔地約 765m2 土地，潛力巨大 參觀 周六 10:00-10:30am

這處位置絕佳的完美機遇潛力巨大，具備靈活的條款（若價格合適） ， 是投資者和開發商的不容錯過的。臨近 Monash 大學，價值數百萬澳 元 的 商 店，商 業 和 住 房 開 發 項 目，以 及 Dandenong 和 Blackburn

參觀 周六 12:00-12:30pm

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適。完美的位置吸引了大批當地和海外人士的關注。土地

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Road。開放商和建築商可在此處打造 10/15 公寓（STCA） ，亦可開發 商店/公寓，4/5 戶住宅（轉售$750,000） ，多棟聯排別墅（格局和設計精

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Liya Wang

美可轉售$850,00-$900,000） ，雙住房開發（翻新前住房，後方打造新

Liya Wang

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住房） 。作為投資者，您可翻新現有住房，在後方打造新住房賺取租金

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正面寬敞，設有北向後院，是開發者的絕佳選擇。土地約 18.5 正面 x 46m，步行可達 St Peters 小學，大學，醫院，火 車站，Clayton 中心，你可選擇打造 3 別墅（帶批文），4-6 聯排別墅，13-16 戶公寓（均需 STCA） 。

（每月約$4500） ，人口增長區有可能被政府重新劃分區域（現臨近商

Ty Chea

業區和 GRZ3） ，建造全新購物中心。佔地約 765m2，17m x 45m

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Friday 30 September 2016 A

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"Clayton Million Dollar Man"

"Clayton 的百萬銷售"

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17 Seascape Street, Clayton

LD 00 O S 0,0 5 3 $1, 1413-1417 Centre Road, Clayton

LD SO ,000 070 , 3 $ 6-8 Donald Street, Clayton

LD SO ,000 60 9 , $2 22-24 Frank Avenue, Clayton South

LD SO ,000 00 1 , $2

171 Elder Street South, Clayton South

LD 00 O S 8,0 1 2 $3, 9 View Street, Clayton

LD SO ,500 120 , 1 $ 39 Morton Street, Clayton

LD SO ,000 00 2 , $1 64 Kannoka Grove, Clayton

LD SO ,000 00 3 , $1

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Box Hill South

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

2/954 Canterbury Road

Box Hill 高中學區位置的精品獨棟單元別墅

10 月 15 日周六 2:30pm 周六 11:00-11:30am 參觀

光照充足，空間寬敞，臨近周邊設施，位於 Box Hill 高中學區內。，典雅的生活區配有現代化的 LED 燈具增添了住

周四 4:00-4:30pm

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Forest Hill 絕佳雙層臨街獨棟單元別墅

10 月 15 日周六 11:30am 周六 2:00-2:30pm 參觀

房極易打理，無物業費用，面朝街道，現代舒適，滿足您的所有需求。設有寬敞的門廊，鋪設地板的開放式生活

周四 5:00-5:30pm

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這棟現代化的 3 臥室獨棟單元別墅裝修精美，設有令人讚歎的廚房和新近經過打理的私密庭院。住房極易打理， 房舒適的氛圍。一樓主臥室空間寬敞，配備壁櫥，坐擁戶外露臺和庭院美景。此外樓下設有新裝修浴室，洗衣房。

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Box Hill

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

9 Sweetland Road

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Box Hill 高中學區的完美空白畫布

1

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這棟位於 Box Hill 高中學區的磚房是購房和投資的完美選擇。位於 Sweetland 高處佳位，周邊綠樹林立，設有 3 間

10 月 22 日周六 2:30pm 周六 1:00-1:30pm 參觀

臥室，具有擴建或重新開發的潛力（STCA） 。室內設有美麗的木地板，空間寬敞。客廳設有暖爐，臨近日光室，坐擁街

周四 3:00-3:30pm

道美景。翻新的廚房和配有空間充足的碗櫥，不鏽鋼廚具，透過窗戶可欣賞到後院安靜迷人的美麗景色。舒適的臥 室設有壁櫥，主臥室設有壁櫥，半衛浴，東北向的角窗，光照充足。還設有超大洗衣房，管道供暖，帶卷簾門的車棚，

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Thai Tan 總監，持牌經紀人&拍賣師 Harcourts Box Hill TSL M 0422 092 343 E thai.tan@harcourts.com.au

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黃金位置 這棟舒適的安全聯排別墅設有 3 間迷 人的臥室，室內光照充足，位置完 美，臨近 Eastland，極易打理，滿 足您的所有需求。

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Tintern 區完美家庭娛樂生活 這棟設計精美的家庭住房給您帶來生 活和娛樂的雙重享受，設有五間臥 室，佔地約 1074m2。設有三個生活 區，管道供暖，空調，儲物間。住房 後方還設有雙臥室小屋。

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5 Bed 3 Bath 2 Car

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

52 Morrie Crescent, Blackburn North

完美位置的迷人家居 這棟美麗的住房空間寬敞，位置完 美，是家庭和精明投資者不容錯過的 機遇。設有拋光地板，坐擁美麗的山 脈美景，還設有前院和客廳，超大車 庫，暖氣和空調。

4/22 Wilana Street, Ringwood

未經打磨的稀有珍寶 這棟易打理的翻新住房設有 3 間臥 室，舒適迷人，位於私密的後方，坐 擁 Greenwood Park 美景。經過全面 粉刷，設有全新地毯和拋光地板，寬 敞的客廳/餐廳，全新廚房。

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3 Bed 2 Bath 1 Car

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10 月 8 日周六 3:30pm

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周三(05/10) 3:00-3:30pm

3 Bed 1 Bath 1 Car 拍賣

10 月 15 日周六 2:00pm

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開放時間

周六(01/10) 10:00-10:30am

辦公室

8870 2888

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Trevor Lavigne 0427 712 158 Mark Goldyn 0423 386 374

www.ozhome.com.au

Friday 30 September 2016

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38a

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

30 Chatsworth Quadrant, Templestowe Lower

潛力巨大 這棟寬敞的住房是自住或重新開發的 完美選擇（STCA），物超所值。現 有的經典磚房設有 3 間臥室，佔地約 713sqm，坐擁西面天際線美麗景色。

3 Bed 1 Bath 3 Car

拍賣

10 月 8 日周六 11:00am

售價

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周六(01/10) 11:00-11:30am

辦公室

9842 1477

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Grant Perry 0434 422 300

周四(06/10) 3:00-3:30pm

6 Mines Road, Ringwood East

3 Bed 1 Bath 4 Car

佔地約 983sqm，無限機遇

這處佔地約 983sqm 的房產臨近周 邊公共交通和主要設施，潛力巨 大，可打造多棟住房，全新夢幻 家居或擴建現有住房（STCA）。

《墨爾本日報》報業集團

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10 月 15 日周六 2:00pm

售價

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周六(01/10) 1:30-2:00pm

辦公室

8870 2888

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William Wong 0433 318 883 Bonny Birrell 0410 445 531

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Friday 30 September 2016

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

35 View Road, Vermont

2 Bed 1 Bath 1 Car

迷人，經典，便利 這棟美麗舒適的住房佔地約 231sqm，單層的格局空間寬敞，溫 馨舒適。設有配備地毯的客廳，配 備壁櫥的臥室，私人庭院和車棚。

拍賣

10 月 22 日周六 12:30pm

售價

$510,000 起

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周六(01/10) 10:00-10:30am

辦公室

9842 1477

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Jacqueline Johns 0448 244 915

5 & 7 Talofa Avenue, Ringwood East

Ringwood 中學學區的雙土地潛力 這兩塊土地總共約 1399sqm，是一 個稀有的機遇，可開發多棟住房 （STCA）。兩塊土地均建有住房， 每棟都有租戶，亦是一個極佳的投 資機遇。

《墨爾本日報》報業集團

6 Bed 3 Bath 3 Car

拍賣

10 月 8 日周六 2:00pm

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1-3/105 Wantirna Road, Ringwood

機不可失！完美位置的奢華住房 現在購買可節省大量印花稅，這三戶 聯排別墅將在 2016 年 12 月份完工。 設有多種規格局和面積，每間住房都 設有木地板，石廚檯，條高天花板， LED 地燈，管道供暖和分體冷氣。

《墨爾本日報》報業集團

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

3 Bed 2 Bath 2 Car 出售 售價

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Friday 30 September 2016

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

144 BARKERS ROAD, HAWTHORN

屋主急售!投資，開發或打造您的奢華家居的完美機遇 這棟位於 Hawthorn/Kew 的藍籌學區房室投資者，開發商和家庭的完美選擇：住房出租回報高；可作為 您未來的住房/商業用地；亦可翻新打造精緻的維多利亞式住房。住房設有 6 間臥室，接待室/客廳，中央 浴室和洗衣房，廚房，中央辦公室/臥室，管道供暖和 7 個後方停車場。 •佔地約 760sqm •可翻新為寬敞的家居，亦可重新打造全新住房 •安全的出租合約 •分地開發（STCA）和重新開發潛力 •Hawthorn/Kew 學區房 •臨近周邊商店，咖啡館和公共交通 售價：請咨詢代理 開放時間：請預約

John Harvie Morris 0404 873 761 johnm@rombotisrealestate.com.au 我們有普通話和廣東話翻譯人員為您服務

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Friday 30 September 2016

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Norman 李先生 David Zhou

Anthony

請聯絡： 0452 281 256 0425 278 648 0421 454 086 置盛地產在墨爾本東部地區位於 CAMBERWELL, TOORAK RD 已有十四年的歷史。 由於業務的發展，公司急需若干經驗銷售顧問。 公司的良好業績和信譽將為你提供一個任你發揮的自由平臺。

盡享美麗生活

物業出租請撥打：Michael 黃先生 0481 218 163

708/ 710 Station Street, Box Hill Mitcham全新連排別墅

新上市

新上市

位於 Box Hill 中心地段，高檔現代化公寓，附近有商場，餐廳，咖啡廳，學校， TAFE，醫院和公交。朝北單臥室，帶客廳和餐廳，獨立陽台，臥室帶衣櫃，廚房配 有 Bosch 廚具和石料廚檯，外加高檔浴室。有著名建築事務所設計建造，公共 設施包括電影院，大堂餐飲區，BBQ 區等。距離 CBD 大約 22 分鐘車程。

David 0425 278 648 或 Norman 0452 281 256

實惠三層連排別墅

2棟已售! 僅剩2棟!

明亮寬敞，現代豪華，Mitcham 精品設計連排別墅，樓花現正出售，可 節省大量印花稅。1 號 3 房 2 浴 3 衛雙車庫；4 號 3 房 2 浴 3 衛 1 車庫 1 車 位。預計于 2017 年初竣工。

$950,000 起 Anthony 0421 454 086 或 Norman 0452 281 256

16C High Street, Doncaster 116 Church Road

Keysborough

全新別墅洋房!! 全新別墅洋房 優質 3 臥室連排別墅，近公交，Eastern Freeway，Doncaster Westfield 和 Box Hill 購物中 心，步行可至公園綠地和公交設施。于 2005 年建成，大客廳/書房配有木地板，家庭 室，餐廳區，洗衣房和化妝間，現代化廚房配有石料廚檯和高檔茶具，樓上 3 間帶衣 櫃的大臥室，1 間家庭浴室。配有冷暖空調，雙層玻璃窗，儲水箱和遙控雙車庫。

現代化氣派家居，典雅舒適，佔地寬敞，廚房配有石料廚檯和烤箱，客 廳和餐廳可通往後院和車庫，4 間臥室，1 間陽台。底樓正式客廳和餐 廳區，1 間臥室。樓上主臥帶衣櫃和衛浴套房，另有 2 間帶衣櫃的臥 室。室外陽光後院。靠近 Parkmore 購物中心，巴士站，公園和學校。

$758,000 Anthony 0421 454 086 或 Norman 0452 281 256

$620,000 起

David 0425 278 648

在Camberwell區有重建許可證的約973.5平方米大地 21/234 Warrigal Road

Camberwell

便捷地段 投資良機 可重建三個連排別墅，對面 Wattle 公園，學校、商鋪和公共交通近在 咫尺。是您自住和投資的理想選擇。千萬不要錯失良機$ $ $

近迪肯大學，Burwood Village 商店，75 路電車，766 路和 903 路巴士，可直達 Burwood 和 Holmesglen 火車站。精品物業，共有 32 間公寓。現代化裝修，安全 出入口，1 間臥室，廚房配有燃氣爐灶，電子暖氣，微波爐和冰箱，氣派浴 室，家具齊全。還有陽台，後院或露台，樓里有公共洗衣房，路邊有停車位。

售價: POA Anthony 0421 454 086

售價: $135,000 Norman Lee 0452 281 256, Anthony 0421 454 086

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Friday 30 September 2016

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Norman 李先生 David Zhou

Anthony

請聯絡： 0452 281 256 0425 278 648 0421 454 086 置盛地產在墨爾本東部地區位於 CAMBERWELL, TOORAK RD 已有十四年的歷史。 由於業務的發展，公司急需若干經驗銷售顧問。 公司的良好業績和信譽將為你提供一個任你發揮的自由平臺。

便捷地段 退休自住或投資

物業出租請撥打：Michael 黃先生 0481 218 163

U5/16 Bullen St Doncaster East 菲利普島海灘舒適住宅

3 Dolphin Drive, Silverleaves

新上市

走路數分鐘即可到達 Jackson Court 購物中心，附近還有餐廳、診所、牙醫和各種商家，著名中 小學，TAFE 和大學，公園綠地，有公交直達 Westfield Doncaster，Box Hill Centro，上 Eastern Freeway 可直達 CBD。15 間全新豪華公寓房之一，2 間寬敞臥室，浴室外加獨立衛生間，現代化 廚房配有石料廚檯和不鏽鋼廚具，開放式客廳和餐廳，大約 95 平方米面積，包括陽台，還有停 車位和帶鎖儲物箱，非常適合退休自住或投資，預計周租收入可達$450，約 4.7%回報率。

售價: $499,000 Norman Lee 0452 281 256

全新Townhouse

靠近 Coews 主街，步行 200 米可到達當地海灘、高爾夫球場以及商業街，優質洋 房，四周圍欄環繞，設有前院露台和 BBQ 室外娛樂區，擁有 3 間臥室，2 間浴室，2 間衛生間和 1 間 spa 房。裝修精美，設備齊全，配有洗衣機，洗碗機，分體空調，暖 氣以及壁爐。完美的度假房和投資之選。

POA

Anthony 0421 454 086 或 Norman 0452 281 256

2/15 Janet Street, Templestowe Lower 全新Blackburn South連排別墅樓花出售

新上市

完美地段 優質生活

僅剩 4 棟! 欲購從速 欲購從速!!

全新雙層連排背書，3 間臥室，位於 Templestowe Lower 寧靜街道，豪華舒適，3 間客廳，3 間大臥室都帶衛浴套房，廚房配有不鏽鋼廚具和石料廚檯。易打理的後院，美麗花園。步 行可至 Yarra 區和 Finns Reserve，近 Macedon Square，Bulleen Plaza，Templestowe Village， Westfield Doncaster，精英名校，巴士站和高速公路。非常適合自住或投資。

寬敞現代化連排別墅，樓花現正出售，購買可節省大量印花稅，非常適合海外投資(需 FIRB 許可)，投資或自住。位於 Blackburn South 佳位，近學校，幼兒園，公園，名校，購物 中心和體育館等。1 號 3 房加書房 2 浴 3 衛雙車庫；2 號 3 房加書房 2 浴 3 衛雙車庫；3 號 3 房 2 浴 3 衛雙車庫；5 號 3 房 2 浴 3 衛雙車庫。10%訂金，餘款于 2017 年中建成時付清。

POA 請聯繫 David Zhou 0425 278 648

302/6 Bruce Street Box Hill 獨家良機 美麗家庭住宅 1 Hunter Street, Keilor VIC 3036 量 大 業 急徵類物 同

價

出

售

聰明的投資佳選

Anthony 0421 454 086 或 David 0425 278 648

降

D L O

S 地處 Box Hill 中心佳位，現代化學生住房，交通便捷，靠近商店，餐廳，咖啡廳，學校， Box Hill Tafe，Deakin 大學和公交設施。投資回報極高，極受海外和當地學生歡迎。位於 3 樓，全裝修，配有視頻安全系統，歐式廚房設施，現代化浴室，私家陽台可享受美麗風景。

$125,000 起 Anthony 0421 454 086, 周先生 0425 278 648 《墨爾本日報》報業集團

頂級設計的家庭住房，佔地約 861 平方米，位於 Keilor Village 中心地段，36 square 雙磚墻雙層別 墅，靠近公園，商店，咖啡廳和巴士站，附近還有知名私校，公園步行道，機場，Calder Freeway 直達 CBD。多間起居區，包括正式客廳/餐廳，帶吧檯的遊戲室，寬敞家庭室，廚房連接飯廳，4 間寬敞臥室，2 間浴室，2 間衛生間，主臥帶衛浴套房和衣帽間，另外 3 間臥室都帶衣櫃。配有冷 暖空調，安全警報，安全遮陽窗，大後院，花園儲物間，游泳池，以及帶鎖雙車庫。

David 0425 278 648 Anthony 0421 454 086

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Friday 30 September 2016 A

商業物業出售 優質餐廳投資

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

請聯絡: Andy 0418 383 678 需要更多不同種類、大小的商業物業出租和出售. 想立即見效, 請馬上致電查詢! 我們精通商業出租及管理, 已有租客和買家需求大量大小型商業物業

1/102-114 Gladesville Bvd, Patterson Lakes 投資并出租-奶吧 位 於 極 受 歡 迎 的 Patterson Lakes 購 物 中 心 ( 約 44 間 商 鋪)， 設 備 齊 全 的 中 式 餐 廳，長租約，非常適合投 資 ， 約 156 平 方 米 店 鋪 面 積，高利潤，目前剩 2 年租 約，外加 2 個 5 年選項(總共 12 年)。 租 戶 支 付 所 有 開 支 ， 年 凈 租 金 收 入 $78, 000，每年 4%漲幅，約 4.9% 回報率。

新

1 Misten Avenue, Altona North

量 大 業 急徵類物 同

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$588,000 David 0425 278 648

$1,620,000 Andy 0418 383 678

高曝光率地段

Shop1G ,108 Maribyrnong Rd, Moonee Ponds Box Hill 優質商鋪

$量380 380,,000 大 業 徵 急 類物 同

D L O

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S

11 Booloora Road Springvale 近 Springvale 購 物 中 心，工業 1 區，約 600 平米建築面積，土地 約 825 平方米，帶 6 個 車位，辦公室配有空 調，適合工廠批發， 自營生意或投資。

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$980,000 Andy 0418 383 678

Anthony 0421 454 086

18 Park Road, Warburton VIC 投資現在 經營將來

旅館

房 客 間

佔地 6100 平方米 物業 物業++生意 生意!!

由墨爾本市中心東約 90 分鐘車程至 Warburton 奧伯頓假日旅館。奧伯頓在 博士山以東約 60 公里，介於亞拉河與 丹定儂山區，景色優美，環境清新，交 通方便（有直達 LILYDALE 的火車） 。是 維省旅遊及度假勝地之一。這不是一 個通常所見的汽車旅館。因為它們保 留了 30 年代的建築風格：既有公寓式 的服務，也有休閒式的獨立小洋房。去 年的營業額約 20 萬 (以 30%入住率。 如果再增加 20%入住率營業額大約可 達 50 萬)。十八間客房都帶冷暖空調， 其中有主人套房，全設施專業會議廳， 有景餐廳，娛樂室 – 桌球，遊戲，會客 廳，網球場，燒烤。約 1.5 英畝占地

$1.65M

(物業+生意) Anthony 0421 454 086

位於 Whitehorse Rd，靠近中國 銀行，繁忙的 Box Hill Centro 和 Whitehorse plaza，鄰 接 火 車 站，電車站，巴士中轉站和多 家餐廳、商店和商家，所在區 域是維多利亞州最著名的多 元文化社區。樓下大約 70 平 方米面積，樓上大約 84 平方 米，7 天營業，購入即可營業，5 年租約，適合做各類生意。

POA Andy 0418 383 678

$670,000

頂級辦公室

《墨爾本日報》報業集團

D L O

75 Brighton Road, Elwood 倉庫/工廠和辦公室-出售

新

19

量 大 業 急徵類物 同

Anthony 0421 454 086 位 於 Chapel St 和 Brighton Rd 交界佳位，正對 2 條電車 線(78,67)和巴士站，對面是 St Kilda 小 學，Town Hall 和 Grosvenor Hotel，鄰 近 各 類 商鋪，周邊住宅眾多。約 67 平方米店鋪，目前出租給 IT 公司，租約 3 年加 1 個 3 年 選項。非常適合投資或自營 生意。地處商業 1 區，配有 廚房和衛生間設施。

Warburton Lodge 旅館出售中

910 Whitehorse Road Box Hill

$380,000

高曝光率地段 高檔商鋪物業

全新商業物業，靠近 Showground 和 Flemington Racecourse， 門 口 就 有 電 車站，附近有餐廳，酒店 和各類零售店和住宅區。 這間優質商鋪還附帶一個 停車位。高曝光率，適合 經營各類生意，包括便利 店，外賣店或醫療診所。

土地面積約 202 平方米，經 營多年的奶吧店，後方有 2 間臥室的住房，外加停車 位，長租約，高租金回報， 罕見投資良機。位於 Altona North 中 心 ， 靠 近 小 學 和 Bayside P-12 College。位於 住宅區之中，對面是公園， 步 行 可 至 GJ Hosken 和 AW Bond Reserves， 附 近 有 公 交 ， 可 直 達 West Gate Fwy。

44 Metropolitan Ave Nunawading

現代化展廳+工廠 現代化展廳+ 5 分鐘到 Box Hill!

位於 Whitehorse Road Nunawading， 背 靠 Bunnings， 近各類商家，小段車程可至 Box Hill Central，這棟現代化 近新辦公樓/倉庫房，擁有大 型展示廳，樓上帶鎖辦公室和 會議室，高天花板，帶可進出 集裝箱的卷簾門。地處工業 1 區 ， 約 341 平 米 土 地 ， 超 過 400 平米可使用面積，包括 4 個車位，穩定出租，高回報。

$1,100,000

Andy 0418 383 678

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Friday 30 September 2016 A

商業物業出租 靠 近 Huntingdale 購 物區，工業 1 區， 約 385 平方米建築 面積，可增至 1000 平方米。帶多個停 車位，展示廳可做 倉庫或工廠使用。

需要更多不同種類、大小的商業物業出租和出售. 想立即見效, 請馬上致電查詢! 我們精通商業出租及管理, 已有租客和買家需求大量大小型商業物業 902-904 Whitehorse Road, Box Hill 商鋪或職業辦公室 位 於 Whitehorse Rd 中 心 地 段 ， 靠 近 Market St， 隔壁是中國銀行，附近有 多家商鋪，巴士站，火車 站，電車站，主路，高速 公路。適合做銀行分行， 醫療中心，食品生意，展 示廳，健身中心，辦公室 等。前身是 NAB 銀行，擁 有 約 12.2 米 寬 的 臨 街 正 面，裝修齊全。

新

新

4/7 Ashburn Place Blackburn 高檔全新商鋪 辦 公 樓 、 工 廠/倉 庫 建 築 ， 約 500 平方米，位於東南區 Blackburn 佳位，包括獨立辦 公室，展示廳，廚房，衛生 間和 2 個停車位。大型卷簾 門可出入集裝箱。適合自營 生意，工廠直銷或做倉庫。 近 Eastern Freeway， City Link，距離 Whitehorse Rd 約 50 米 ， 附 近 還 有 Blackburn 火車站和 Box Hill Central。

全新商鋪，頂級地段，周 邊有多家商家和企業，靠 近全新住宅開發區和豪宅 區 ， 地 屬 Balwyn High School 學區，附近有多所 小學，咖啡店，餐廳等。 約 100 平方米店面，商業 1 區，配有殘障衛生間， 公共停車場，目前空置。

新

新

租金: $2,687/月

185 Burwood Hwy, Burwood East

工 業 1 區 ， 近 Huntingdale Rd， 火 車 站 ， 商 店 ， 藥 店，銀行，餐廳，咖啡 廳，報店和各類生意。約 205 平方米總面積，包括位 於樓上的 65 平米辦公室， 樓下約 150 平米展示廳和倉 庫，還有帶小廚房的午餐 室，浴室和淋浴間，雙卷 簾門，三階電源，外加面 積約 330 平方米的前院。

約 37 平方米面積，位於 10 樓，面朝水景和西門大橋， 周邊多家職業事務所，餐 廳，咖啡廳和酒吧。可輕鬆 來往東西街區，靠近高速公 路，數分鐘可至 CBD，停車 位眾多，門口就有公交。舒 適的工作環境，有設備齊全 的健身房可供使用，還包括 免費室內自行車停放區，以 及淋浴設施。

頂級地段，正對 Burwood One 購物區，前身是旅行社，已經 營超過 20 年，步行可至 Kmart 和 Coles，餐廳，咖啡廳，各 類商店，電車巴士站，迪肯大 學。一樓有 3 間大臥室，主臥 帶衛浴套房，超大客廳，廚 房，底樓辦公室面積約 65 平 方米，獨立小廚房，洗衣房， 衛生間/浴室，後方還有 1 間辦 公室可做第 4 臥室，適合做辦 公，診所，牙醫，餐廳，律師 事務所或美髮沙龍。

租金: $3,000/月

租金: $1,000/月+開支

租金: $2,817/月

16 Young Street Frankston 現代化辦公室

Level 1, 1519 Dandenong Rd, Oakleigh 底樓商鋪

前身為咖啡廳，約 280 平米店 鋪面積，拋光木地板，獨立 辦公室，廚房，衛生間，帶 3 個車位，營業時間無限制， 適合做各類生意，包括醫療 服務，快餐店，蛋糕店，花 店，折扣店或餐廳等。

唐人街儲藏室 Little Bourke Street, Melbourne 三個儲藏室，一個 約 50 平 米 ， 帶 24 小時入口，另兩個 各 35 平 米 ， 從 139 Lonsdale St 入 口，24 小時進出。 適合做倉庫。 租金: 每月從$150 起

新

近 Canterbury Rd 和 Balwyn Rd 轉 角 處 ， 鄰 接 商店，咖啡廳，餐廳， 市場和住宅區，對面是 火車站，屬商業 1 區， 適合各類生意，如寵物 用品店，直銷店，咖啡 廳或餐廳等。

新

1016/401 Docklands Drive Docklands 罕見良機 家庭辦公

這間約 55 平米的一樓辦公室，配有 空調和地毯，高天花板，獨立廚 房，衛生間和浴室。自然光充足， 其他設施包括太陽能供電和 1 個停 車位。附近有眾多臨街停車位可供 員工和客戶使用。位於繁忙的 Dandenong 和 Warrigal Rd 轉角佳位，近 Monash Freeway，附近有咖啡廳， KFC，加油站和多家商店，適合各 種類型的生意。

租金: $3,000/月

繁忙商鋪

租金: $2,084/月

租金: $4,584/月

商鋪,辦公室,倉庫外加超大後院 29A Stafford Street Huntingdale 全方位水景

高曝光率商鋪

約 180 平方米商鋪，新 近 裝 修 ， 約 60 平 方 米 開放區位於前方，3 間 獨立辦公室，廚房，浴 室和衛生間，2 個車 位，低開支，無經營限 制。適合各類生意，如 房產中介，醫療服務， 快餐店，花店，折扣店 或餐廳等。

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392 Balwyn Road Balwyn 短租或長租商鋪 CanterburyStreet, Road North Canterbury Queensberry Melb 精品店鋪/展示廳 632 179

租金: $4,000/月

新

10 Young Street Frankston

租金: POA

租金: $65/平方米

工廠和展示廳

MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

請聯絡: Andy 0418 383 678

工廠和展示廳 18 Hargreaves Street Huntingdale 約420平米優質商鋪

新

澳華地產

位 於 Blackburn South 繁 忙 商 業區，底樓商鋪，約 120 平方 米店面，帶一個車位。左邊是 魚薯店，右邊有各類生意，適 合做零售店，辦公室，食品生 意等(STCA)，前後有充足停車 位，現正出租。

新

租金: $1387/月

辦公室/展示廳-批發或零售 272-274 Maroondah Hwy Chirnside Park

現代化辦公樓房，帶倉庫，儲藏室 和超高 100 個停車位。適合做全國 性總辦公室，批發中心，專業服務 業，醫療中心，幼兒園等，約 1420 平米土地，屬商業 2 區，正對 Maroondah Hwy， 鄰 近 Pete’ s Bargain Centre，Bunnings Warehouse， Harvey Noraman， Target， Kmart， 超市，餐廳和咖啡廳，近 Chirnside Park 購 物 中 心 ， Ringwood 高 架 和 Eastlink。設施包括獨立辦公室，殘 障人士通道，男女衛生間，廚房， 商 業 空 調 ， 24 小 時/7 天 營 業 能 力 (STCA)。

出 物業 租 功 同類 成 量 大 徵

急

159 Eley Road Blabkburn

商鋪出租

新

租金: $24,167/月

同時提供-倉庫樓房 約 2047 平方米-$12,500/月

租金: $2,090/月

261 Franklin Street, Melbourne 租約到期-CBD咖啡廳出租中 139 Lonsdale Street, Melbourne 約 90 平 方 米 商 鋪 現 正 出租，位於公寓樓底 樓，正對維多利亞女皇 市場公共停車場。該市 場即將引來大型改建， 將吸引眾多生意，引爆 無限商機。適合做各類 生意，旁邊有咖啡廳， 理髮店等，周邊有無數 住宅公寓高樓。

新

租金: $12,084/月

租金: $4,584/月

244 Springvale Road Springvale 約180平方米店鋪 904 Whitehorse Road, Box Hill 包所有開支僅$360/周 202B/991 Whitehorse Road Box Hill 店鋪出租 Springvale 繁 忙 商 鋪 ， 有 Springvale Rd 和後方 街道兩個出入口，正對 停 車 場 ， 約 80 平 方 米 店面，超大廚房，後方 有 辦 公 室/儲 物 區 ， 以 及殘障人士衛生間，適 合各類生意，可做餐廳 和其他生意。

租金: $3,750/月

《墨爾本日報》報業集團

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位於 Whitehorse Rd 中心地 段，近 Market St 和中國銀 行，附近有多家商家，火 車站和電車站，主幹道和 高速公路。適合做零售 店，醫療服務，食品生 意，展示廳，健身房等。 前身是 NAB 銀行，約 12.2 米臨街正面。

租金: $14,583/月

新

位 於 二 樓 的 辦 公 室 ， 約 40 平方米面積，帶獨立廚房， 男女衛生間和殘障衛生間， 每 周 $360， 包 括 開 支 ， 保 險，市政費，物業費，甚至 包括公共區域和所有設施的 清 潔 費 。 位 於 Whitehorse Rd，近各類店鋪，餐廳，咖 啡廳，公交火車站等。馬路 對面就是購物中心，附近有 高速公路。

租金: $360/周

約 243 平 方 米 店 鋪 ， 位 於 Lonsdale Street，目前為議價 餐 廳 ， 租 約 2016 年 8 月 到 期，包括約 200 平方米底樓 區，外加 12 平方米儲物區和 31 平方米帶鎖雙車庫。位於 多層建築底樓，旁邊是便利 店，餐廳，咖啡廳，酒吧， 辦公室和其他生意。適合有 經驗經營者，長租約。

新

34 Young Street Frankston 繁忙地段，對面就是 Frankston 火 車 站 ， 旁 邊是 18 路電車站，近 購物中心，醫院和藥 店 。 約 120 平 方 米 店 鋪，商業 1 區，後方有 出入口，低開支，營 業時間無限制，適合 做各類生意。

租金: $2253.30/月

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Friday 30 September 2016

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可靠服務 信心保證 www.exceland.net.au

置盛地產 盛績如雲 置信盛譽 志得意滿 置在必盛 志在必得

Unit 3/29 Barrington Avenue

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

9888 8883

Exceland Burwood

地址: 65 Station Street, Burwood VIC 3125 電郵: burwood@exceland.net.au

Kew

102/1136 Whitehorse Road

Nini Tan (Director) 0411 888 398

Box Hill

頂級地段公寓房

完美地段 便捷生活

位於 Kew 最頂級的地段，頂樓公寓房，明亮陽光，客廳/餐廳帶陽台，獨 立新裝修廚房，配有燃氣爐灶和洗碗機，2 間寬敞臥室都帶衣櫃，1 間新 裝修的浴室，帶浴缸和獨立淋浴間，洗衣設施，全新地毯，全新粉刷， 對講系統，帶一個車位。近電車站，Kew Junction 和 Glenferrie Rd 商業街 和餐廳。

頂級 101 平方米底樓公寓，擁有 3 間臥室，2 間浴室，以及寬敞後 院。所有房間都設有空調，主臥室帶衛浴套房和衣帽間。寬敞明亮 的客廳區。還有安全的停車位和儲物箱。完美地段，步行可至 Box Hill High School，Box Hill TAFE，當地商店，靠近 Laburnum 火車站。

請電：Nini Tan 0411 888 398, Michael Chiang 0422 655 688

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Unit 1 & 2 & 3 / 33 Peel Street

Kew 1-5/5 Through Road

3 棟精品單元房 總土地面積約 720 平方米 已有 9 個公寓的 Permit Apartment 1: 2間雙人臥室，寬敞客廳，廚 房，中央浴室，獨立洗衣房 和衛生間，樓梯下有大儲藏 區。

Apartment 2: 2間雙人臥室，寬敞客廳，廚 房，中央浴室，獨立洗衣房 和衛生間。

Apartment 3: 4間臥室+書房，明亮客廳，2 間大陽台，現代化廚房帶飯 廳，中央浴室新裝修，獨立 洗衣房和衛生間。

靠近 High St 電車站，Kew Junction， High St 巴士站，Chandler 和 Eastlink。 周邊有多家商店，咖啡廳，Harp Village， Willsmere Village， Glenferrie Road 精品店和 Camberwell Junction。

詳情請電：Nini Tan 0411 888 398

Camberwell

寬敞別墅洋房 位於 Camberwell 佳位，這些正在建造中的現代化聯排別墅提供您寬敞的房 型，精美的設計和充足的自然光照，讓您享受溫馨舒適的家庭生活。靠近 Toorak Road 商店和咖啡廳，公園，Riversdale 和 Toorak Road 電車站，當地精 英學校，Camberwell High 和 Canterbury Girls Secondary College 學區。欲購從 速，現在購買可節省大量印花稅！適合自住或投資。

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802 & 1402/565 Flinders Street Melbourne 61 & 74/390 Burwood Highway

CBD 中心單臥室公寓房

Burwood

完美投資良機

2 間現代化單臥室公寓房，約 58sqm，坐落於 8 樓和 14 樓，可觀賞 Yarra 河美景，適合自住或投資。寬敞的開放式客廳，現代化廚房，浴室， 洗衣設施，寬敞臥室帶衣櫥，明亮舒適，配有冷暖空調。近 Flinders St 火車站，聯邦廣場，皇冠賭場，Yarra 河，商店，咖啡廳，餐廳等。

這間公寓房鄰近 Deakin 大學，電車站和商店，當地學生居住需求巨 大，是非常好的投資機會，2 間臥室，1 間浴室，開放式客廳，廚 房，冷暖空調，設施齊全，步行可至電車站，Deakin 大學，巴士直達 Monash 大學，私校，Kmart、Coles、Burwood Heights 等購物中心。

請電： Joe Zhou 0421 898 756

詳情請電：Nini Tan 0411 888 398

《墨爾本日報》報業集團

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Exceland Burwood

地址: 65 Station Street, Burwood VIC 3125 電郵: burwood@exceland.net.au

2/47 Essex Road

Nini Tan (Director) 0411 888 398

Surrey Hills

業 出 物 售 同類

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English Counties 完美住宅 全新 3 臥室加書房連排別墅洋房，寬敞正式和休閒客廳區，陽光充沛，位於 English Counties Estate 中心，近公園，當地商店，咖啡廳，步行可至火車站和電車站，附近有墨爾本最好的 小學，公立和私立中學，包括 Camberwell High School，PLC，Siena，Strathcona 和 Canterbury 小學。內飾精美，廚房配有歐式廚具和石料廚檯，分體冷暖空調，拋光木地板，高檔用料， 樓下遊戲室和儲物室，極易打理，所在地段是墨爾本最頂級的住宅區之一。

請電：Nini Tan 0411 888 398, Michael Chiang 0422 655 688 104/6 Yarra Bing Crescent

Burwood

售價:: $550 售價 $550,,000

現代化 2 臥室 2 浴室公寓房 位於頂樓的現代化寬敞 2 臥室公寓房，地段絕佳，步行可至迪肯大學，PLC，Bennettswood 商店和 咖啡廳，75 路電車就在門口，轉角就是 732 路公交車，一小段車程即可到達 Burwood East 購物中 心和 24 小時 Kmart。2 間帶衣櫃的寬敞臥室，主臥帶衛浴套房，開放式客廳和餐廳區，洗衣房，大 陽台風景優美，廚房配有石料廚檯和不鏽鋼廚具，包括燃氣爐灶和洗碗機。其他設施包括冷暖空 調，對講系統，高速網絡。帶一個車位和自行車儲物箱。良機罕見，切勿錯過！

請電：Michael Chiang 0422 655 688 《墨爾本日報》報業集團

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