Melpw0923book1

澳華地產

The highest distributed Chinese property newspaper in VIC

CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au

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A 23 www.ozhome.com.au September 2016

第 1577 期

Tel: (03) 9416 3838

Fax: (03) 9416 2079

(03) 9568 2000 7-9 Atherton Rd, Oakleigh

OAKLEIGH

www.raywhiteoakleigh.com.au

Oakleigh East

1/70 Macrina Street

娛樂至享 完美選擇 三臥室連排別墅洋房，現代化裝潢，位於高檔社區，靠近學校，購物區和餐飲區， Huntingdale 火車站，Monash 醫療中心，Monash 大學 Clayton 校區和 Monash Freeway。 開放式客廳可通往後院，廚房配有石料廚檯和 Blanco 不鏽鋼廚具，樓下主臥室，全 瓷磚浴室。高天花板，塔州橡木地板。 拍賣日期: 周六(2016 年 10 月 8 日) 1:00pm (除非預先售出) 開放時間: 9 月 24 日 周六 2:30pm-3:00pm, 9 月 28 日 周三 5:30pm-6:00pm 聯繫人: George Midas 0402 307 100, Leigh Kelepouris 0422 283 480

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

拍賣出售

美味餐廳投資機遇！

出售

絕佳自用/投資機遇！

5+5+5+5 租期

建築面積約 6,295m2*

淨利潤每年約$52,000+GST

佔地面積約 7,313m2*

租金逐年增長

面朝 3 條街道

中心主幹道位置

配備變電器和煤氣

拍賣日期 10 月 27 日 周四 11am

10 月 26 日 周三 4pm 截止 *大約

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出售 三棟獨立辦公樓

198 Harbour Esplanade Docklands 擁有無敵美景的頂級辦公樓

• Suite 602: 91.3 sqm*, 年租$39,964 • Suite 603: 91.5 sqm*, 空置中 • Suite 604: 91 sqm*, 年租$40,944 • 自用或投資

Stephen Speck Alex Browne 《墨爾本日報》報業集團

0404 893 142 0418 350 545

*大約 www.ozhome.com.au

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965 Whitehorse Road Box Hill www.mandylee.com.au 李太 0413 866 883

1B Boxleigh Grove

Box Hill North 3/347 Union Road

賣

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周

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3 年新擁有獨立門戶的兩層小洋房﹐占地約 320 平米﹐共有 3 個臥室 外加學習房﹐室內過道寬敞﹐樓梯和庭院都很有設計感﹒主臥在樓 下﹐帶套間﹐樓上兩間臥室﹒另有休閒起居室﹐可根據需要輕鬆改造 成第四間臥室﹒附近有小學﹐中學﹐近 Westfield 3 2 2 和 Box Hill 購物中心﹒一應俱全﹐靜待新主﹒

開放: 周六 11:00am-11:30am, 周四 2:30pm-3:00pm 詳情請聯繫﹕ 晏娟 0401 385 283, Bruce 李先生 0433 383 851

2, 3, 4/60 Watts Street

Balwyn

幾近全新的 3 房單層住宅﹐超高品質的室內裝修﹐層高 3 米﹐ 占地大約 300 平方﹒主臥帶套間﹒中心浴室與衛生間分開﹐並 配置高檔浴缸﹒廚具全部採用頂級品牌 Miele﹐客廳餐廳和臥 室皆升級為斑桉木原木地板﹐另有中央冷 3 2 2 暖﹐中央吸塵和可視對講﹐雙車庫﹒ 開放: 周六 12:30pm-1:00pm, 周四 12:30pm-1:00pm 詳情請聯繫﹕晏娟 0401 385 283

Box Hill North 932A Toorak Road

Camberwell

Box Hill High 校區全新雙層別墅

奢華豪宅

全新雙層別墅, 開放式客廳及廚房﹐3-4 睡房, 主人房帶衛浴 套間, 2-3 衛浴,單/雙車庫﹒位於 Box Hill High 校區的靜街, 步 行幾分鐘到 Box Hill 商場, 火車,電車和公 4 2 2 車站﹒地段一流﹐設計摩登﹐品質精細﹒

這幢全新豪宅﹐建築優質﹐空間寬敞﹐裝飾精美﹐裏面擁 有電梯﹐底層擁有雙車庫加兩車位﹐影院及藏酒庫﹒第 二層擁有主人套房﹐書房﹐正規客廳﹐餐廳﹐頂級廚房和 美觀陽臺﹒頂層擁有三間睡房及風景美觀的陽臺﹒近學 4 5 4 校﹑公園﹑交通等一切設施﹒

開放: 周六 12:30pm-1:00pm, 周四 12:30pm-1:00pm 詳情請聯繫﹕ Joseph 周先生 0411 782 312, Eva 葉女士 0433 316 682

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詳情請聯繫﹕ Bruce 李先生 0433 383 851, Winny 倪女士 0433 731 528

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超成功 - 60%已售出。即將在 4 到 5 個月后竣工。現在購 買仍可以節省大量印花稅。獨家出售，豪華雙層別墅洋 房，氣派風格，典雅品味，位於 Landcox Park 林蔭靜街。 樓下是主人臥室。

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

私人出售 售價 $1,420,000 起 開放時間 現場開放 周六 12 - 12.30pm 聯繫人 Bert Geraerts Holly Gillham Tony Stuart

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0418 514 090 0423 564 688 0418 333 246

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建于世界顶级酒店丽思卡尔顿上的五星级公寓 一房$46.6万起

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两房$66.5万起

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请预约参观空中展示房 地址：Spencer and Lonsdale Street Melbourne交界处

1300 296 064 www.westsideplace.com.au

Presented by Far East Consortium

Artist impression

The Ritz-Carlton Hotel Company, L.L.C. or its affiliates (“RITZ-CARLTON”) have entered into an agreement with the developer, MAY21 Pty Ltd, a subsidiary of Far East Consortium, to manage the proposed hotel, The RITZ-CARLTON, Melbourne. This agreement may be terminated in certain circumstances such as default and in which case, the hotel will no longer be a RITZ-CARLTON branded hotel. The West Side Place apartments are not owned, developed, marketed, sold, managed or serviced by RITZ-CARLTON.

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BOX HILL

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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1045-1047 Whitehorse Road

優雅公寓生活 住進 Whitehorse 3128，您可以享受您所追求的優雅公寓。這棟住宅地處墨爾本著名東 區，時尚，靜謐，適合作為家庭住宅。設計精緻，環境優雅，設施完善。走出家門，您會發現 意想不到的驚喜。門口即有一切便利設施，餐廳和咖啡等您來品嘗。 住宅經過精心設計，平面佈局合理，空間寬敞。室內設計經典，裝有最新高質量家具、材 料和設備。家中主廚會對廚房一見傾心，其中有歐式廚具，寬敞工作台和大量儲物空間。 Whitehorse 3128 讓您可享受精緻生活，便捷街區。 欲購從速！請今天就來預約看房吧。

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售價: $380,000 起 展示廳地址: 1045-1047 Whitehorse Road, Box Hill 開放時間: 周三至周五 12:00-1:00pm & 4:30-5:30pm 周六 11:00-1:00pm, 周日 12:00-1:00pm 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Roger Lee 0449 977 719 Helen Zhang 0405 731 717

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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DONCASTER

101 Tram Road

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高品質公寓 隆重介紹 PANORAMA，全新 Doncaster Hill 門戶開發項目。位於 101 Tram Road，正對 Westfield Doncaster 購物中心，可輕鬆直達 Eastern Freeway。提供多種豪華房型，有單臥室，雙臥室以及三臥室公寓可選，距離墨 爾本 CBD 僅 20 分鐘車程。Doncaster 是極受歡迎的住宅區，擁有眾多公園和購物區，娛樂設施，以及各類體育 俱樂部，附近還有步行道和自行車道，靠近 Manningham 社區中心，當地圖書館，藝術畫廊，該區經常作為當地 手工藝市場的舉行地，還有眾多著名的中小學以及發達的公交設施。新近落成的 Westfield Doncaster 購物中 心是東區購物樞紐，有眾多百貨公司和美食廣場，正對面就是 PANORAMA。共有 13 層樓，典雅的建築設計風 格。每間公寓都做工精細，用料上乘，包括木質地板，燃氣灶台，歐式不鏽鋼廚具，安全地下停車庫。三間臥室的 閣樓套房將提供市中心全景觀景享受，以及私人寬敞露台。單臥室從$333,000 起，雙臥室從$412,000 起。

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DONCASTER

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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1-3/6 Whittens Lane

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全新豪華樓花 絕佳機會可鎖定這些全新雙層居所。購買期房還可節省大量印花稅。這三座全新的 townhouse 位於綠蔭從中，步行距離 可至 Koonung 中學，Box Hill North 小學，reserves，公共交通，近 Westfield Doncaster，Eastern Freeway（通往 CBD） ， TAFE 和 Box Hill 中心。設計時尚，適合繁忙家庭，投資者，退休人士和專業人士購買，帶給您無憂戶內戶外生活。六星節 能，實木地板，時尚百葉窗（臥室和客廳） ，挑高天花板，美麗廚房配備不銹鋼 Smeg 廚具，洗碗機，玻璃防濺板和石質檯 面。開放式格局，有中央浴室，梳妝室/第三廁所，寬敞臥室（衣櫃） ，主臥內有步入式衣櫃和獨立衛浴。娛樂露台，低維護成 本的庭院帶給您無憂戶外生活。配備帶內入口的雙車庫，管道暖氣，空調，中央除塵，LED 射燈。Unit 1：4 臥 2 浴室加梳妝 室/第三廁所，雙層格局。Unit 2 & 3：3 臥室加書房/第四臥室，三層格局，兩間浴室和梳妝室/第三廁所。

DONCASTER

私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636

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1-5/5 Saxon Street

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Doncaster Hill 的絕佳城市設計 絕佳購買 Doncaster Hill 開發中心住宅的機會，毗鄰一切便利設施。這五棟設計絕佳的，兩室三室或四室的多層 家庭住宅有著絕佳美景，您的朋友一定會羨慕您的。當您進入私人地下帶門的停車庫，從內部進入您的寬敞住 宅，您就會體驗到安靜，私密和頂級的感覺。寬敞居住空間鋪有塔斯馬尼亞橡木鑲花地板一直延伸到大型陽台， 開放式廚房帶有不鏽鋼餐具，提供給這棟家庭住宅以流線感和功能性，最挑剔的購買者也會對這棟住宅滿意。浴 室經過精心設計，帶有高質量紋理裝飾和設備，鋪滿瓷磚，很有氣氛，給人深度的感覺。兩臥室家庭住宅每間臥室 都帶有獨立衛浴，三臥室和四臥室家庭住宅有兩個主臥，給人私密感，讓您可以享受周圍安靜寧靜的感覺。毗鄰 Doncaster Shoppingtown Mecca 區域，Doncaster 小學和中學，Ruffey Lake 公園和現代化社區圖書館，這些家 庭住宅讓您可以脫離繁忙現代化生活而享受寧靜生活。

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私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Craig Lawson 0418 372 829

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新

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BOX HILL

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

市

1/14 Barkly Street

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寬敞舒適兼具設計格調 Box Hill 區 奢華寬敞明亮的這棟聯排別墅頗具設計格調.兩層建築,舒適溫馨,適合家庭買家或投資使 用.高挑天花板及精緻燈具裝飾的門廊直通舒適客廳.主臥寬敞,有嵌入衣櫥及全套套間. 餐廳可俯瞰由法式門連接的朝北庭院,廚房裝有 Miele 及 Blanco 廚具及凱撒石質工作臺. 樓上為三間寬敞臥室,均裝有嵌入衣櫥,適合人口增長型家庭,其中兩間臥室可遠眺綠樹蔥 蔥的景色,另一間享受朝北的優質光照.還有一間獨立衛生間及家庭浴室.有室內入口可遙 控雙車庫,洗衣房,充足儲藏空間,中央供暖,水冷製冷及 Bosch 警報系統.低物業費.毗鄰 Box Hill 的各式商鋪及餐館,短車程可到 Westfield Doncaster.公共交通便捷,有巴士站, box hill 火車站等.步行可至 Box Hill High,Laburnum Primary, Kingswood College,多片 公園綠地包括 Gardiner's Creek Trail 及 Black's Walk.同時毗鄰 Box Hill Hospital.地段優 越,生活便捷,您可在此享有優質夢幻生活。

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拍賣日期: 10 月 15 日 週六 12:30pm 開放時間: 9 月 24 日 週六 12:30-1:00pm 9 月 29 日 週四 2:00-2:30pm 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Eric Lin 0419 244 691

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

市

TEMPLESTOWE LOWER

1/12-20 Foote Street

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地段優越 生活便利 這棟地處高聳地段 Foote St 的優質三臥室磚房寬敞明亮,溫馨優雅,毗鄰各 種生活便利設施,適合家庭買家,初次購房買家或投資者.前廳直通乾淨整 潔的廚房和餐廳,側滑門直通戶外庭院.廚房裝有石質工作臺及不鏽鋼廚 具.三間臥室空間寬敞,主臥帶有衣帽間,其他臥室帶有嵌入衣櫥.其他設施 包括超大洗衣房,燃氣中央供暖,水冷製冷,儲物櫃及有後門的帶鎖單車庫. 毗鄰 Templestowe Village 及 Yarra 河附近公園區,如 Finn's Reserve.有便 捷公共交通及 Eastern 高速,您可享受綠色休閒生活的同時,快速到達城市 中心享受現代化生活。

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拍賣日期: 10 月 15 日 週六 11:00am 開放時間: 9 月 24 日 週六 3:00-3:30pm 9 月 29 日 週四 3:00-3:30pm 聯繫人: Craig Lawson 0418 372 829 Leo Lu 0430 334 421

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BOX HILL

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

市

23 Bass Street

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迷人舒適 獨具格調 經典 Box Hill 生活區 這棟迷人的三臥室住宅使您盡享舒適生活.帶有令人心情愉悅的花園,精明的您一 定不會錯過.整棟住宅鋪設木地板,前廳帶有磚質壁爐,超大臥室可欣賞優質花園美 景.另有一間臥室直通一間帶嵌入衣櫥的寬敞臥室,你還可從臥室欣賞怡人的花園 景色.浴室經過翻新,時尚優質,有無框玻璃淋浴.客廳及餐廳朝北,有超大景窗及雙 壁爐.廚房經過翻新,帶有 BBQ 及庭院區.新式設計與房屋的原有復古格調完美相 結合.室外還有一間洗衣房,Brivis 控溫系統,有裝飾景窗,木質庭院及寬敞遙控車庫/ 工作車間。Box Hill 各式便利設施近在咫尺，各式餐館咖啡館購物中心等僅 10 分鐘 步行距離，位於 Box Hill High 學區內，幾步可至 Kingswood College，毗鄰其他花 園綠地及運動場，如 Surrey Park。並有眾多公眾交通可供選擇。

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拍賣日期: 10 月 15 日 週六 2:00pm 開放時間: 9 月 24 日 週六 11:00-11:30am 9 月 29 日 週四 2:00-2:30pm 聯繫人: Craig Lawson 0418 372 829 Leo Lu 0430 334 421

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MOUNT WAVERLEY 4 & 6 Milliara Street

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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約 1482 平方米*居住用地 有二個獨立產權 絕對珍寶，機遇難得。地產有二個獨立產權，一共出售，給精明的買家多種開 發選擇。開發商，投資者，翻新者和想要拓建的家庭會喜歡上這棟住宅，住宅 位於墨爾本東區最知名區域。地處優質 Mount Waverley Secondary College 學 區 (MWSCZ)，步 行 距 離 可 至 Mt Waverley North Primary School，毗 鄰 Huntingtower School，Wesley College，Syndal 火車站，M1 – Monash 高速， Riversdale 高爾夫俱樂部，Holmesglen TAFE 以及 Chadstone 和 The Glen 的 購物中心。適合開發多套公寓[所有項目均需獲得市政、當地和州政府相關部 門許可（STCA） 。

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拍賣日期: 10 月 15 日 週六 3:30pm 開放時間: 9 月 24 日 週六 10:30-11:00am 聯繫人: Eric Lin 0419 244 691 Dennis Dellas 0412 043 694

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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744 Station Street

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絕佳地段 優質別墅 毗鄰 BOX HILL CENTRAL 位於 Box Hill 活動中心，毗鄰 Box Hill Central，Box Hill 花園，Box Hill 醫院和 Box Hill TAFE，這棟奢華三層雙臥室加書房別墅滿足您的全部需求！室內有兩 間寬敞臥室，主臥帶有嵌入式衣櫥和套間。兩個獨立居住區域或學習區給年輕 家庭和小戶型買家提供更多的空間。居住區域鋪設木質地板，連通私人陽台； 臥室內鋪設優質地毯。廚房中裝有 Bosch 不鏽鋼廚具，洗碗機和石質檯面；毗 鄰開放式居住/就餐區域。現代化浴室中裝有盥洗盆和無框淋浴，風格時尚，設 施優質。其他設施包括單車庫。

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私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Eric Lin 0419 244 691

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1 & 3 Agra Street

MITCHAM 區絕佳機遇 投資者請注意——絕佳機遇購買墨爾本房產市場最優質的兩個相鄰地塊。佔地總 共約 1440 平方米，這個轉角地塊位於廣受歡迎的 Mitcham 區中心，毗鄰 Mitcham 車站、商店（位於 Whitehorse Rd 和 Mitcham Rd）和學校（Mt Pleasant Primary）以 及公園。寧靜中央地段，開車五分鐘可至任何便利設施。區域發展潛力無限，您可以 打造您自己的理想住宅或進行開發（需獲市政許可 Subject to Council Approval – S.T.C.A） 。Mitcham 最近廣受精明買家關注，不要錯失購買良機！

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拍賣日期: 10 月 8 日 週六 11:00am 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Craig Lawson 0418 372 829 Leo Lu 0430 334 421

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BOX HILL NORTH

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41 Mersey Street

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優雅四臥室磚房住宅 地段絕佳 位於 BHS 學區 這磚房復古住宅，位於優質 Box Hill North 區，地處 Box Hill Secondary School 學區 （BHSSZ） ，可滿足精明買家全部需求。區域住宅出售機遇難得，不容錯過！這棟 4 臥 室住宅佔地總共約 439 平方米，有優雅廚房、中央浴室、第二間衛生間和淋浴室，適 合首次購房者和投資者購買。住宅帶有車庫以及第二個停車空間，燃氣暖氣，鋪設拋

即將拍賣 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: James Moss 0418 333 676 Dennis Dellas 0412 043 694

光地板，前後庭院空間寬敞。短途開車可至 Eastern 高速，Westfield Doncaster，火 車，電車和公交站以及很多優質中小學。室內光照充足，一定會令您一見傾心！

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BOX HILL

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38 Clota Avenue

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奢華住宅 這棟 5 臥室現代化奢華住宅建築優質，空間寬敞，裝飾精美，雙層建築，舒適便捷。一層 鋪設澳大利亞硬木地板，寬敞客臥中裝有入墻櫃和套間，位於住宅前端，側面連通泳池 和 spa，遠眺美麗前院景致。中央大廳優雅奢華，裝有燃氣壁爐。廚房裝有頂級 German NEFF 廚具和 Caesarstone 石質檯面，帶有寬敞備餐室。居住和就餐區域光照充足，戶 外帶遮棚露臺俯瞰入地式泳池；後院易於打理。熟鐵柵欄裝飾的木質樓梯直通樓上，有 寬敞的家庭休息區、儲物空間和書房。主臥和其他三間臥室共用家庭浴室。地處 Box Hill High School 學區，步行距離可至優質學校，毗鄰公共交通和 Box Hill 市場。

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拍賣日期: 10 月 8 日 週六 3:30pm 開放時間: 9 月 24 日 週六 12:30-1:00pm 9 月 29 日 週四 5:15-5:45pm 聯繫人: Craig Lawson 0418 372 829 Leo Lu 0430 334 421

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BOX HILL

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97C Carrington Road

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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地處 BOX HILL 中心的三臥室聯排別墅 這棟朝北聯排別墅地處 BOX HILL 中心，適合精明買家購買。開放式大 廳連通舒適客廳，直通住宅後部廚房與就餐區域。廚房中裝有 Smeg 廚 具，俯瞰後部庭院和私密車庫。樓上有帶衣櫥、套間和陽台的明亮主臥， 第二間寬敞臥室（裝有嵌入式衣櫥） ，裝有天窗和嵌入式衣櫥的第三間臥 室，視像系統，儲物間和中央暖氣/水冷製冷。毗鄰一切便利設施，學校， 商店（Box Hill Central） ，公園和公交站（火車、電車和巴士） 。

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拍賣日期: 10 月 8 日 週六 2:00pm 開放時間: 9 月 24 日 週六 1:15-2:00pm 9 月 29 日 週四 4:00-4:45pm 聯繫人: Craig Lawson 0418 372 829 Henry Lee 0417 112 636

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MONT ALBERT

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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1/413 Elgar Road

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地處 Mont Albert 的三層奢華現代化聯排別墅 佔地約 26 平方的優雅三層聯排別墅帶有私人庭院，是每位業主的理想住宅。住 宅內有前面起居室，寬敞開放式居住和就餐區域，裝有深色石質工作臺的優雅 廚房。側門連通寬敞陽台，適合享樂。樓上有三間寬敞臥室（其中一間裝有嵌入 式衣櫥，一間有步入式衣櫥和陽台，主臥有套間、嵌入式衣櫥和陽台）和洗衣房， 樓下有一間寬敞臥室/健身房/放映室/辦公室和私人庭院，連通可停放兩輛車的 車位。住宅裝有循環系統，視像系統以及更多設施。毗鄰 Mont Albert 商店，Box Hill Centro，Koonung 中學和公交站。這棟頂級住宅是您的不二之選。

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私人出售 開放時間: 9 月 24 日 週六 1:00-1:30pm 9 月 29 日 週四 1:00-1:30pm 聯繫人: James Moss 0418 333 676 Craig Lawson 0418 372 829

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BLACKBURN

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1/3 Wright Street

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

BALWYN

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5/362 Belmore Road

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位於 BOX HILL 高中學區的最新翻修的三臥室珍寶住宅

聯排別墅 BALWYN 經典生活

這棟全新翻修的三臥室住宅位於 Box Hill 高中學區，讓您在城市邊緣享受輕鬆的生 活。居住區域內鋪設木質地板，連通美麗餐廳和廚房，打開玻璃門即可到達私人後院 和露天平臺。室內三間臥室均裝有嵌入式衣櫥，每間都很寬敞寧靜；有一間學習室/辦 公室給您提供私人空間，讓您工作或沉思。其他設施包括中央時尚浴室，寬敞洗衣房， 中央暖氣，分體循環空調和安全雙車棚。毗鄰公園綠地，優質學校，短途開車即可到達 高速和 Box Hill 繁忙街區。住宅一定會令您印象深刻，今天就聯繫我們吧！

這棟雙臥室 BALWYN 聯排別墅設計精緻，雙層佈局。一層有門廳，帶套間和 嵌入式衣櫥的主臥和一個歐式洗衣房。樓上有一間雙人臥室（裝有嵌入式衣 櫥） ，整潔浴室和寬敞的開放式客廳、餐廳和廚房區域。廚房中裝有石質工作 台，洗碗機和 Miele 廚具，給您頂級生活體驗。帶有安全單車庫/儲物間（內部 可入）和循環空調。毗鄰 Balwyn 優質商店和學校，短途開車可至 Box Hill Central，Westfield Doncaster 和高速。

私人出售 售價: $838,000 開放時間: 9 月 24 日 週六 11:30-12:00pm 9 月 29 日 週四 3:00-3:30pm

聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 James Moss 0418 333 676

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CAMBERWELL 832 & 834 Burke Road

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私人出售 售價: $750,000 - $825,000 開放時間: 請預約參觀

BURWOOD

聯繫人: James Moss 0418 333 676 Eric Lin 0419 244 691

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30 Waratah Avenue

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投資機遇佳 地理位置優越 每年約$120,000 租金回報

精巧建設的位於 Burwood 的雙層家庭住宅

地處繁忙 Burke 和 Canterbury 街區轉角,絕佳地段一定會吸引眼光獨到的投資者.共有 11 間 屋子,這兩個獨立住宅總共佔地約 700 平方米,每年可產生約$120,000 的租金回報。出門即可 到達 Burke Road，坐一分鐘電車即可到達購物和咖啡街區。這塊地段投資生意機遇無限，您 可以自己做生意，後面有充足的停車位，或者您也可以根據自己的需求來開發這個地段（STCA） 。20 分鐘即可到達市中心，毗鄰 Camberwell 火車站，步行幾分鐘即可到達 Auburn 小學和 周圍一些優質學校如 Camberwell 女子語法學校，Camberwell 男子私立學校，MLC，Xavier， Carey 私立學校，Ryton 和 Trinity 學院，Swinburne 大學。機遇難得，速來搶購。

這棟三間臥室雙層住宅提供最佳的現代化生活方式。樓下有寬敞客廳，前面臥室帶 有嵌入式衣櫥，優雅的浴室有奢華的設備，寬敞的廚房中有 Bosch 餐具，餐廳區聯通 到私人庭院。樓上的主臥帶有步入式衣櫥和可欣賞絕佳美景的陽台，與其他臥室（帶 有嵌入式衣櫥）共用一個套間。整棟住宅都有循環空調和中央除塵，停車位。地處 Burwood 最好的街區之一（毗鄰 Deakin, PLC 和 Box Hill 商店） ，經過精巧設計，讓這 棟住宅可從周圍建築中脫穎而出。請今天就打電話給 Lindella 預約看房吧！

私人出售 開放時間: 請預約參觀

私人出售 開放時間: 9 月 24 日 週六 2:45-3:15pm 9 月 29 日 週四 1:00-1:30pm

聯繫人: Henry Lee 0417 112 636

www.lindellas.com.au 《墨爾本日報》報業集團

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9838 1388 www.ozhome.com.au

Friday 23 September 2016

BOX HILL

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104/750 Station Street

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BOX HILL

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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103/750 Station Street

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雙臥公寓

朝北現代化絕佳公寓

這套位於 Box Hill 的時尚公寓將帶給您簡約生活。由 Papapetrou Rice Architecture 設計建造，精品 項目，近商店，公共交通和生活設施，適合尋找小戶型者，首次購房者和年輕專業人士。品質高端， 廚房配備不鏽鋼廚具，空間寬敞，有開放式客廳和餐廳，豪華經典。主臥內有步入式衣櫃，讀書區和 獨立衛浴，第二臥室（有入墻櫃）也很寬敞。浴室時尚，由曾獲大獎的 Rogerseller 設施。還有兩個櫃 子，歐式洗衣房，安全入口，儲物籠，地下停車位，循環空調，超大陽台。可步行至 Station St 上商店， 短時開車可至 Westfield Doncaster，機遇無限。早晨可以再 Box Hill 花園散步，在附近的飯店和咖 啡店享受早餐。近 Eastern 高速路，坐火車 16 分鐘可至 Richmond。Station Street 將帶給您輕鬆時 尚的生活。絕佳機遇，不容錯過。

這棟設計師公寓中有高質量廚房和居住/就餐區域，毗鄰寬敞朝北陽台，時尚 舒適。主臥中裝有步入式衣櫥和套間，第二間明亮的臥室（裝有嵌入式衣櫥） 十分寬敞。住宅還有一個時尚浴室，循環空調，歐式洗衣房，安全入口和地下 停車位和兩個儲物箱。通過 Eastern 高速短途開車即可到達市中心，毗鄰 Box Hill 優質商店和花園，讓您享受無憂生活。今天就聯繫我們預約看房吧！

私人出售 售價: $500,000-$538,000 開放時間: 請預約參觀

BOX HILL

聯繫人: Henry Lee 0417 112 636

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102/1-3 Watts Street

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私人出售 售價: $560,000 開放時間: 請預約參觀

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MONT ALBERT

聯繫人: Henry Lee 0417 112 636

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203/662 Whitehorse Road

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地處 Box Hill 中心的超現代化住宅

時尚公寓生活 總面積約 85 平方米 包括陽台

這棟超現代化位於二層的公寓毗鄰一切便利設施。這套公寓有兩間寬敞臥室，一間浴室，另有衛生 間，設施完善；短途步行即可到達 Box Hill Central，TAFE，餐廳，電車和 Box Hill 花園；一定會令精 明的投資者、職業人士和首次購房者印象深刻，裝修精緻，居住安全。進入公寓您就會看到寬敞居 住和餐廳區域，室內有一個開放式現代化廚房，由頂級建築師設計，裝備高端廚具，石質檯面，燃氣 灶具和不鏽鋼廚具。室內有兩間寬敞的鋪設地毯的臥室（均裝有嵌入式衣櫥）和一間寬敞家庭浴 室，方便快捷。其他亮點包括：分體冷暖，歐式洗衣房和儲物空間。通過 Eastern 高速可至 CBD，通 過 Eastlink 可達 Mount Martha，毗鄰 Westfield Doncaster，Deakin University，PLC，學校，Epworth 和 Box Hill 醫院，地處 Box Hill 高中學區，緊鄰 Box Hill 花園。

絕佳機會，適合首次購房者，尋找小戶型者和精明投資者購買，位於黃金地 段。這個頂層精品居所有兩個寬敞臥室，中央浴室，廁所，開放式客廳和超大 陽台。內部裝修美觀，有安全停車位&入口，暖氣&空調，美式廚房配備花崗岩 檯面，不銹鋼廚具，拋光木地板，儲物籠等。便利地段，近 Box Hill 中心，Balwyn 商店，電車站，火車站，Eastern Freeway，學校和公園。絕佳機遇，不容錯過。

私人出售 售價: $455,000 開放時間: 請預約參觀

私人出售 售價: $480,000-$515,000 開放時間: 請預約參觀

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專業 熱忱 地產服務

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

D L O

買房 賣房

D L O

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Henry Lee 地產銷售經理

0417 112 636 henry@lindellas.com

MONT ALBERT

371 Elgar Road

SOLD

RINGWOOD

BOX HILL SOUTH

46 Sherbrook Avenue

1164 Riversdale Road

SOLD 租

房

MITCHAM

KEW EAST 1/23 Windella Avenue

585 Whitehorse Road

BOX HILL SOUTH

SOLD 信

6 Prince Street

SOLD

息

102/1-3 Watts Street Box Hill

15 Eildon Street Doncaster

3/58 Sweyn Street Balwyn North

406/20 Poplar Street Box Hill

2 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間: 現在

3 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間: 10 月 14 日

4 睡房 2 浴室 2 車位 入住時間: 10 月 1 日

2 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：現在

$440 每週

$450 每週

$850 每週

$470 每週

5B Sargent Street Doncaster

8/4 Yarra Bing Crescent Burwood

8/146 Thames Street Box Hill North

18 Eastmead Road Croydon

1 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：9 月 21 日

1 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間: 10 月 1 日

2 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：現在

4 睡房 2 浴室 入住時間：現在

$200 每週

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$370 每週

$530 每週

$470 每週

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Waverley City 4 Truscott Court

Wheelers Hill

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新

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你定必愛上這經過翻修, 美麗精緻, 時尚現 代風格的住宅，非常適合年輕夫婦或縮少家 庭。精心設計的佈局，包括客廳帶美麗的教 堂式天花板和舒適的燃木暖氣爐，並通向頂 級 Miele 廚具的廚房毗鄰用餐區。寬敞的主 臥室帶步入式衣櫃和休息區/書房，第二間臥 室帶入牆櫃, 豪華的浴室擁有落地瓷磚和超 大淋浴間。屋外的私人綠洲，擁有大型娛樂 甲板配備加熱水療和巴厘小屋園景的後花 園。另有洗衣房，煤氣暖氣，冷暖空調和雙車 庫。在一個安靜的地段,走路不到 5 分鐘到公 共 交 通，BrandonPark 小 學 和 Mazenod 學 院。靠近 Brandon Park 購物中心，Wheelers Hill 和 Brentwood 學 院 ， Caulfield Grammar, Jells 公園和高速公路入口。

市

理想的位置時尚現代的生活

售價: 請聯繫中介

位於中央地帶的公寓–步行到公共 交通和 CHADSTONE 購物中心

Mount Waverley MWSZ

易於打理的時尚住宅位於 Mt Waverley 中學學區

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在極好的中心位置，這乾淨整潔的一 房公寓是投資者或首次購房者投入房 地產市場的不二之選。這公寓擁有東 北方向景色及充足的自然光線，包括 中央生活廳和飯廳，毗鄰裝有電子煮 食爐和大量櫥櫃/工作檯空間的廚房。 寬敞的臥室帶入牆衣櫃和浴室/洗衣 房。另有電暖氣，安全入口和一個停車 位。漫步到公共交通, 10 分鐘的走路 到 Chadstone 購物中心，提供商店，咖 啡店，餐館和娛樂場所的選擇。靠近 Holmesglen TAFE，Scotchmans 步行 溪徑，Oakleigh 火車站和 Monash 高 速公路入口，15 分鐘開車到市中心。 售價: 請聯繫中介

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66 Lechte Road 這幢漂亮典雅的住宅由著名的開發商 Rob Willmott 建造，坐落在轉角地塊，並隸屬搶手的 Mount Waverley 中學學區。房子並被漂亮的前院包圍，內 部裝飾華麗，建有 3 個生活區、3 個臥室、3 個浴室 （包括 2 個套房浴室）和 4 個廁所。明亮的客廳和飯 廳直通到寬敞的開放式家庭區/用餐區，旁邊是配 備了凱瑟石檯、不鏽鋼廚具、洗碗機和充足儲存空 間的廚房。樓上的生活區非常適合孩子玩耍，而樓 下帶獨立入口的主人臥室可改造成家庭辦公室或 工作室。其他設備包括：3 個分區管道暖氣和冷氣、 地暖、警報系統、對講機、管道吸塵、帶戶外甲板的 私人庭院，以及帶內部入口和存儲間的雙車庫。步 行即到 Mount Waverley 中學、Mount Waverley 北 小學和 High St Road 商鋪。同時靠近 Mount Waverley 和 Syndal 火 車 站、公 交 車 站、當 地 公 園、 Burwood One 和 Mount Waverley Village 購物中 心 和 眾 多 優 秀 私 校，例 如 Huntingtower 學 校 和 Avila 學院。

售價：請聯繫中介

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5 Tourmaline Crescent

Wheelers Hill

獨享全景景觀 擁有雙家區的漂亮住宅

www.waverleycity.com.au We put you first

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18/780 Warrigal Road

Malvern East

167 Coleman Parade, Glen Waverley

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坐落在 Wheelers Hill 的一個優質區域內，這套漂 亮的家庭住宅提供了多樣的生活空間，並獨享 Dandenong 山脈的全景景觀！明亮整潔的室內建 有高聳的教堂式天花，正式的客廳聯通寬敞的飯 廳/家庭區，開放式的廚房配備了高質量的廚具、 花崗岩檯面和充足的櫥櫃。你和你的客人可以在 寧靜的日光室內欣賞戶外的美景。屋內共有 5 個 臥室、1 個雙入口衛浴間、家庭浴室和獨立洗手 間。下層的寬廣獨立空間建有 1 個臥室、浴室、廚 房/用餐區、書房/遊戲室和健身房並帶獨立入口， 非常適合青少年、姻親、學生宿舍、家庭辦公室或 者多樣性的娛樂室。地理位置優越，該住宅靠近 Wheelers Hill 購物中心、當地的咖啡廳和餐廳、 Caulfield Grammar 學校、Jells Park 小學、Brentwood 中學、Jells 公園、公交車站和 Monash 高速 路。其他設備包括：管道暖氣、水冷、冷暖空調、戶 外水療池、管道吸塵、6kw 的太陽能系統、儲存室、 工作室、水箱和兩個車庫。

售價: 請聯繫中介 6

9560 3988

《墨爾本日報》報業集團

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10 Highwood Drive

Wheelers Hill

坐落在約 810 平方米的朝北寬敞地塊，這獨一無二的宏 偉住宅擁有美麗的海灣景色和 50 平方米的居住空間。獨 特的外觀和園景花園互相結合，屋內配有高品質的內 飾，全屋拋光地板，高天花板，大理石瓷磚和石材飾面， 提供奢華和時尚感。擁有 6 間臥室+書房，5 間浴室，2 個 廚房和優質的生活/娛樂區，這個完美的家居適合雙家 庭/大家族。你或可自住一層, 出租另一層獲取收入。上下 兩層擁有單獨入口，均包括一個寬敞的開放式生活廳/飯 廳和一個配有凱撒檯面，不銹鋼歐洲家電和軟關閉櫥櫃 設計師的廚房。這兩個生活區通往迷人的室外露臺–是 完美露天餐飲和娛樂空間！每層都包括一個寬敞的主臥 室帶套房衛浴和步入式衣櫃，兩個額外的臥室連入牆 櫃，家庭浴室, 獨立衛生間和洗衣房。地下室更提供一個 遊戲/娛樂室配有小廚房和浴室。亮點包括：雙車庫，冷暖 空調，管道暖氣，視像監控/報警/對講系統，儲藏室/工作 室，屋下存儲等等！幾步之遙可到優秀學校，Brentwood 中學學院，Caulfield Grammar 和 Wheelers Hill 小學。靠 近 Jells 公園，網球俱樂部，公共交通，The Glen/Wheelers Hill 購物中心，EastLink 和 Monash 高速公路。

於 BRENTWOOD 中學校區內 無可比美的空間，設計和豪華住宅

售價: 請聯繫中介 6

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3/8 Murra Court

Ashwood

位於安靜位置，這個一塵不染的單層 單位適合首次購房者，退休人士和精 明投資者。短步行到 Holemsglen 和 Jordanville 火車站和商店，Holemsglen 公園。短車程到 Chadstone 購物 中 心，Ashwood 中 學，EssexHeight 小學，Riversdale 高爾夫俱樂部，開車 20 分鐘到市中心(M1 高速公路)。這 宜人家居擁有設備齊全的廚房/用餐 區和寬敞客廳。有兩間臥室，帶獨立 衛生間的浴室，單個遙控車庫及額外 停車位。另有煤氣暖氣，分體空調和 一個陽光普照的私人庭院。

非常適合投資的兩房愉悅單位

參觀: 周六（24/09）11:30am-12:00pm 1 1 售價: 請聯繫中介 2

2 Cooper Avenue

Glen Waverley BWSCZ

在 BRENTWOOD 中學校區的愉快家居

Wheelers Hill

位於 Golden Mile 地區的 完美家庭住宅

李涵 Danny(國語) Michelle Huang(國粵語） 謝美珍Jessica(國粵語) 0421 393 239 0409 083 388 0412 435 173

微信：dannywaverleycity

數 步 走 路 到 備 受 追 捧 的 Brentwood 中學學院和 Glen Waverley 南小學，幼兒中心, 鄰近 Brandon Park 購物中心，Jells 公園, Eastlink 及 Monash 高速公路。這磚瓦 房屋坐落在約 651 平方米的長形 地塊, 提供了愉快的家庭生活, 屋 內包括客廳和飯廳，廚房/用餐區， 3 個好戶型的臥室帶入牆櫃，帶獨 立衛生間的家庭浴室，煤氣暖氣， 空調，單個車庫和雙車棚。你可以 直接搬入居住，粉飾，翻新或重建 （STCA）- 選擇在你手！ 售價: 請聯繫中介

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79 Sunnybrook Drive 這套設計精緻的雙層住宅坐落在地勢較高的 土地上，位於搶手的 Golden Mile 地區，內部提 供了多個生活區和寬敞的娛樂空間，非常適合 正在增長的家庭！房子被漂亮的花園圍繞，內 建正式的客廳和飯廳，位於中央的廚房建有凱 瑟石檯面，旁邊的用餐區/家庭區直通戶外的帶 蓋娛樂區域。寬敞的娛樂室配有燃氣壁爐和內 置酒吧，你可在此招待家人和朋友！樓上建有 4 個帶內置衣櫥的臥室，其中的主人臥室配有衣 帽 間 和 衛 浴 間，另 還 有 家 庭 浴 室 和 能 欣 賞 Dandenong 山脈美景的陽台。其他設備包括： 樓下的化妝間、燃氣暖氣、水冷、安全警報、管 道吸塵、棚屋和入戶式超大雙車庫。地理位置 便利，離 Wheelers Hill 小學僅 300 米，步行即 到 Caulfield Grammar、Jells 公園、網球場和公 共交通。靠近 The Glen/Wheelers Hill 購物中 心、EastLink 和 Monash 高速路。

售價: 請聯繫中介

Alex D’Arcy 0432 099 103

趙淑芳（國粵語） 0413 420 151

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Sasa Buncic 0431 638 783

www.ozhome.com.au

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Waverley City 211/353 Springvale Road Glen Waverley

Glen Waverley

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位於黃金地段寬敞的 2 房公寓

這套寬敞的公寓位於 Glen Waverley 正 中心，絕對是一個投資良機。該公寓已與 Quest Apartments 簽訂了長期的租賃合 同，每年的租金回報為$30,960。地理位 置優越，步行即到火車站、公交車站、繁 華 的 Kingsway 餐 飲 娛 樂 區、當 地 的 公 園、即 將 擴 建 的 The Glen 購 物 中 心、 Glen Waverley 中 學 和 Holmesglen 學 校。住宅內建有生活區/用餐區，廚房配備 了 Fisher & Paykel 不鏽鋼廚具，另還有 2 個帶嵌墻式衣櫥的寬敞臥室、主人套房 衛浴間和主浴室。生活區還聯通戶外的 陽台，非常適合在此娛樂放鬆。其他配套 包括：歐式洗衣房、分體式暖氣/空調、1 個安全的停車位和儲存間。 售價：$529000

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12 Tottenham Grove

Mulgrave

位於 Waverley Park 房產 的現代化住宅

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售價：請聯繫中介

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位 於 寧 靜 街 區，步 行 10 分 鐘 內 可 到 Glendal 及 Burwood 東 小 學，近 Burwood One 購物中心，電車站以及 Highvale 小學和中學。開車幾分鐘可到 PLC， Deakin 大學，The Glen 購物中心以及火 車站。全屋鋪設美麗的拋光地板，光線充 足的開放式生活區毗鄰設備齊全的用膳 區/廚房，廚房帶有不鏽鋼燃氣灶具和烤 箱，洗碗機，以及充足的儲藏空間。2 間寬 敞臥室，浴室, 獨立洗手間。寬敞庭園適 合戶外娛樂及露天晚餐。其他亮點還包 括：煤氣暖氣，空調，搖控單個車庫，車道 上另帶有額外的停車空間。適合投資者， 首次置業者以及年輕家庭。

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投資者和首次置業者的完美選擇

GWSZ

BWSZ

4 睡房家居靠近一切設施

位於 Glen Waverley 繁華生活圈，坐擁潛力超值的 黃金地段，是開發商的投資首選！該住宅主要優勢 包括： -佔地約 756 平方米 -朝北的轉角地塊 -位於市政廳建議的住宅發展區域 4 -建造多層公寓的潛力，或者建造擁有獨立入口的 多套單元別墅/聯排別墅（STCA） -隸屬 Glen Waverley 中學和小學學區（STSA） -現有一套 3 房住宅 地段優越，位於 The Glen 購物中心後面，步行即到 火車站、公交車站、熱鬧的 Kingsway 餐飲娛樂區、 Glen Waverley 中 學 和 小 學，以 及 Wesley 學 院。 Glen Waverley 的便利配套設施就在你家門口！

建造高密度住宅的機會 售價：請聯繫中介

Burwood East

位於熱門地段的 全新時尚聯排別墅 167 Coleman Parade, Glen Waverley www.waverleycity.com.au We put you first

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1/24 Highview Grove 最好的時尚生活！我們獻上這間將要竣工的現代聯 排別墅，包括優質的配置和設備，十分適合自住買 家，年輕的專業人士和精明的投資者！開放式的佈 局包括現代化的廚房，配有優質的不銹鋼廚具和石 檯面。寬敞的客廳和飯廳通往室外朝北的露臺，非 常適合燒烤/戶外娛樂等私人活動！下層包括一間 主臥室，並帶有步入式衣櫥和豪華浴室，開放式書 房和化妝間，而上層包括 3 間帶內置衣櫥的臥室， 一間浴室和獨立衛生間。無需駕車，步行可達各種 一流的設施，包括直達 city 的電車，公交站，Burwood One 購物中心，Burwood East 小學和 Highbury 公 園。此 外，附 近 還 有 Deakin 大 學，Mount Waverley 中學，PLC 及容易到達的火車站，Eastlink 和 Monash 高速公路。其他設備包括分體式暖 氣/冷氣，帶遙控雙車位車庫，儲物室。還能省下數 千元印花稅，趕緊行動吧！免責聲明：圖片為設計圖 僅供參考，非最終效果圖。

售價：請聯繫中介

9560 3988

《墨爾本日報》報業集團

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完美轉角地塊– 完美轉角地塊– 適合自住或投資

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如果您在尋找配套設施齊全、易於打理的 家居，這套雙層朝北住宅就是為您準備的！ 位於 Brentwood 中學校區內，短程漫步可 至 Monash Aquatic and Recreation Centre，商店，咖啡廳，步行可至 Glen Waverley 火車站，Kingsway，The Glen，公園。步 入此華麗家居，你將會看到鋪有閃亮瓷磚 的開放式客廳和飯廳，美膳廚房配有不銹 鋼廚具，光亮櫥櫃和凱撒石檯面，4 勻稱睡 房均配有入牆式衣櫃，主人房帶套房浴室 和步入式衣櫃，寬敞家庭浴室，樓下化妝 室，獨立洗衣房。另有：中央暖氣和冷氣，水 箱，花園棚，鋪磚娛樂區，易打理庭院，遙控 雙車位車庫，磚圍牆及安全閘門。 參觀：周六（24/09）3:00pm-3:30pm 售價：請聯繫中介 4 2 2

6 Valiant Court 無需再尋找！這間漂亮的 4 臥室家庭 住 宅 地 理 位 置 十 分 便 利，步 行 即 到 Camelot Rise 和 Highvale 小 學 、 Highvale 中學，公園和公交站。開車 幾 分 鐘 可 到 達 Wesley 學 院、The Glen 和 Vermont 購物中心、火車站、 電車站和 EastLink。內建正式的寬敞 客廳和飯廳，連通時尚的廚房，旁邊 是家庭區/用餐區。寬敞的主人套房配 有衣帽間和衛浴間，另還有 3 個臥室 和 1 個帶獨立洗手間的家庭浴室。其 他設備包括：拋光木地板、花園棚屋、 寬闊的後院和雙車棚。 參觀：周六（24/09）3:00pm-3:30pm 售價：請聯繫中介

位於 Glen Waverley 中學 學區的投資佳盤

李涵 Danny(國語) Michelle Huang(國粵語） 謝美珍Jessica(國粵語) 0421 393 239 0409 083 388 0412 435 173

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3/10 Rolls Court

Glen Waverley

微信：dannywaverleycity

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10B Fraser Street

740 High Street Road Glen Waverley

Glen Waverley

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售價: $590,000

Glen Waverley

這套雙層聯排別墅位於 Waverley Park 房 產的寧靜街道上，給你提供了便利現代的 生活方式。步入房子馬上看到的是開放式 生活區/用餐區，旁邊的廚房配備了島臺和 Smeg 不鏽鋼廚具。生活區直通到戶外寬敞 的娛樂區。樓上建有 3 個舒適的臥室，配有 分體暖氣/冷氣，另還有套房衛浴間和家庭 浴室。其他設備包括：位於樓下的化妝間、 管道暖氣、安全警報、儲存室和入戶式遙控 雙車庫。地理位置便利，步行 5 分鐘即到公 共交通、當地的咖啡廳、超市和健身房。同 時 靠 近 Waverley Gardens 購 物 中 心、 Caulfield Grammar 學校、Mazenod 學院、 Monash 大學、Eastlink 和 Monash 高速路。 參觀：周六（24/09）2:00pm-2:30pm

2/574 Highbury Road

位於搶手的雙學區 - Glen Waverley 中學 和 Mount View 小學（STSA） ，這套乾淨整 潔的 2 房單元別墅絕對是最佳的投資選 擇，也適合首次購房者以及在尋找裝修項 目的人員。房子坐落在寧靜的街道上，背 對著 Hinkler 公園，步行 10 分鐘即到 The Glen 購物中心、火車站、Kingsway 餐飲娛 樂 區、Glen Waverley 和 Mount View 小 學。內建明亮的客廳和用餐區，木質的廚 房配備了燃氣爐灶和洗碗機，另還有 2 個 帶嵌墻式衣櫃的寬敞臥室、雙入口浴室、 獨立洗手間和洗衣房。戶外是漂亮的甲 板，你可在這裡享受一杯咖啡，開始全新 的一天。其他設備包括：管道暖氣、分體空 調、安全警報、管道吸塵和單個遙控車庫。 售價：請聯繫中介

Alex D’Arcy 0432 099 103

趙淑芳（國粵語） 0413 420 151

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Thomas張（國粵語） 9560 3988

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Sasa Buncic 0431 638 783

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Waverley City Glen Waverley

3 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：現在 Glen Waverley

1/48 Greenways Road

$390 每週 2/28 Chivers Avenue

15 Greenham Crescent

Mount Waverley

3 睡房 2 浴室 2 車位 入住時間：現在

Sue Miao 苗小姐 Property Manager 物業經理 $400 每週

2/60 Stockdale Avenue

Clayton

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Vermont South

位置便利，無需用車 這棟位於 Vermont South 的家居步行可達 電車站，購物中心等設施。是投資者和尋求 便利生活人士的完美選擇。住房設有 3 間 臥室外加學習間或第四間臥室。主臥室配 備半衛浴和入壁衣櫥。所有臥室均空間寬 敞，配備壁櫥，還設有主浴室和獨立衛生 間。寬敞的生活區包括正式的客廳，餐廳， 廚房用餐區和家庭室。廚房配備洗碗機和 電磁爐。此外設有管道供暖，空調，日光室， 雙車棚和一車庫。臨近 Livingstone 小學， Weeden Heights，Holy Savior 和 Emmaus 中 學 一 級 Highvale 中 學。臨 近 Eastlink， Knox Westfield 和 Glen Waverley。 3 2 2 1

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Vermont South

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這棟美麗的住房狀況良好，佔地約 756.80sqm。位於安靜位置，是投資者，尋求土地重新開發和想要分地開發人士的完 美選擇（STCA）。住房格局寬敞，設有 3 間寬敞臥室，主浴室配備獨立化妝室，光照充足的客廳配備壁爐。廚房設有電磁 爐，烤箱。此外設有壁暖，空調，後院露台和雙車棚。位置便利，臨近 Springvale Road，通往 Glen Waverley 和 Nunawading 火車站的巴士站，步行可達電車站，臨近 Emmaus 中學，Livingstone 小學，Vermont South 購物中心。

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Blackburn

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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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4/19 Laburnum Street

充滿內涵的寬敞單元房 這棟室內外寬敞，裝修金歌迷的翻新住房設有三間臥室，臨近周邊咖啡館，購物中心。設有竹地板，寬 敞的生活區，是尋求小戶型人士和年輕家庭的完美選擇。設有光照充足的寬敞客廳和正式餐廳，寬敞 的休閒用餐區，廚房配備碗櫥，玻璃防濺板，不鏽鋼廚具。庭院光照充足，綠樹叢生，還配備蔬果園。所 有臥室均鋪設有全新地毯，配備壁櫥，包括超大的主臥室套間。還設有翻新浴室和獨立衛生間。此外 設有管道供暖，循環冷氣，吊扇，太陽能，雨水箱，自動灑水系統，儲物間，遙控車庫。位置便利，臨近周 邊火車站，咖啡館，購物中心，中小學，步行道等設施。

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澳華地產

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現代化學區磚房

這處經典住房光照充足，經過現代化翻新，設有 5 間臥室，3.5 間浴室，位於 Vermont Secondary College 學區。設有美麗的地板，裝修精美，客廳和餐廳光照充足，配備壁爐，私人家庭室臨近現代 化浴室，休閒用餐區臨近配備島臺和不鏽鋼廚具的廚房。樓上設有寬敞的主臥室，配備壁櫥和衛 浴。樓上的臥室均設有循環冷暖氣，臨近中央浴室。娛樂區包括庭院，太陽能加熱鹽水泳池，花園， 樓下設有化妝室，洗衣房，管道供暖，雨水箱，儲物間，百葉窗，遙控雙車庫。位於道路盡頭安靜位 置，臨近自然保護區，游泳館，購物中心，中小學，巴士站。 Blackburn 100 South Parade 9894 1000

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10 月 8 日 周六 11:00am $760K+ 周六 10:00-10:30am 周四 12:00-12:30pm Julian Badenach 0414 609 665 Jessica Hellmann 0411 034 939 100 South Parade Blackburn 9894 1000

5

19 Bristow Drive

1

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10 月 15 日 周六 11:00am POA 周六 2:00-2:30pm 周四 2:00-2:30pm Christine Bafas 0427 835 610 Cameron Way 0418 352 380 100 South Parade Blackburn 9894 1000

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Box Hill

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

3

1/24 Rose Street

Box Hill 稀有單層住房

這處寬敞時尚的單層住房位於美麗的 Rose Street，設有 3 間臥室，2 間浴室，位置便利，臨近 Box Hill Central。住房面朝街道，設有寬敞的前花園，挑高天花板，地板，是尋求小戶型人士，年期專業人士，小 型家庭和投資者的完美選擇。設有寬敞的中央客廳和餐廳，配備不鏽鋼廚具的石廚房，2 間配備壁櫥， 寬敞明亮的臥室，主臥室配備衛浴。還設有現代化的浴室，露台，花園，洗衣房，循環冷暖氣，對講，儲物 間，車棚，臨近周邊中小學，自然保護區，花園，巴士站，電車站，火車站，高速公路等設施。

Blackburn South

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首置者的完美選擇

這處迷人的美麗住房位置便利，臨近周邊購物中心，是首置者和投資者的完美選擇，設有兩 間臥室，給您帶來易打理的舒適生活享受，潛力巨大。您可直接入住，亦可進行現代化的翻 新，設有光照充足的客廳，配備壁爐，寬敞的廚房配備爐灶和烤箱，臨近休閒用餐區，臥室均 配備壁櫥，包括還配備書桌的學習角，浴室配備洗衣房和獨立衛生間，還設有易打理的庭院 和花園，車棚。位置便利，臨近商店，購物中心，自然保護區，中小學，巴士站，火車站等設施。

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1

10 月 8 日 周六 2:00pm $750K+ 周六 1:00-1:30pm 周四 12:00-12:30pm Demi Liu 0434 192 556 Cameron Way 0418 352 380 100 South Parade Blackburn 9894 1000

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2/10 Boyd Street

2

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10 月 8 日 周六 12:00pm POA 周六 12:00-12:30pm 周四 11:00-11:30am Rachel Waters 0413 465 746 Cameron Way 0418 352 380 100 South Parade Blackburn 9894 1000

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Box Hill South

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

4

342 Station Street

街角住房，超大潛力（STCA） 這處光照充足的住房位於 Box Hill High School 學區，設有 4 間臥室，位於 Devon Street 街角位 置，可自住，翻新，重新建造或投資。住房設有拋光地板，全新地毯，全新粉刷，可近新放心，或重 新打造全新時尚住房（STCA）。佔地約 421sqm，亦是投資的完美選擇。設有寬敞的客廳，配備 壁爐，寬敞的餐廳，私人廚房，3 間配備壁櫥的臥室，第四間臥室或辦公室，中央浴室，洗衣房， 私人庭院，超大前花園，安全門，車庫。臨近周邊中小學，自然保護區，巴士站，大學，公園，高爾 夫球俱樂部，商店，超市，電車站等設施。

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1

1

10 月 15 日 周六 2:00pm $680K+ 周六 1:00-1:30pm 周四 12:00-12:30pm Luke Banitsiotis 0402 261 116 Rachel Waters 0413 465 746 100 South Parade Blackburn 9894 1000

穩重可靠的物業團隊 BLACKBURN NORTH

3

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14 Finn Mews

2

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2/4 Holland Road

宏偉美麗

這處設有地毯和地板的美麗住房設有燃氣爐灶，電烤箱和洗碗 機。此外設有管道供暖，分體冷氣，獨立化妝室，洗衣房，儲物 間，帶鎖車庫。位置便利，臨近商店，學校，公共交通和步行道。 租金: $575pw 押金: $2,607 參觀: 請預約 入住時間: 現在

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BLACKBURN SOUTH 滿足您的所有需求

這處聯排別墅設有多個生活區。包括正式的客廳，學習間，廚房配備燃氣 爐灶，超大烤箱，洗碗機，臨近戶外娛樂露台。此外設有管道供暖，分體冷 氣，壁櫥，百葉窗，遙控車庫。臨近周邊商店，咖啡館，巴士站和學校。

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2

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4/11 Main Street

BALWYN

Rachel Maxwell Ante Xu 物業顧問 高級物業经理 辦公電話: 9894 1000

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5/71 Rochester Road

完美位置

完美位置

步行可達 Blackburn 火車站，咖啡館，商店，這棟翻新的別墅式單元房設 有拋光地板，不鏽鋼廚具。設有配備燃氣供暖的寬敞客廳，廚房臨近用餐 區，兩間臥室均配備壁櫥，還設有獨立浴室和洗衣房，後院和遙控車棚。

這棟位置完美的單元房設有 2 間臥室，客廳/餐廳，廚房用餐 區，管道供暖，壁櫥，後院和車棚。臨近 Balwyn 周邊購物中 心，咖啡館和餐廳。

租金: $400pw 押金: $2,400 參觀: 請預約 入住時間: 現在

租金: $355pw 押金: $1,543 參觀: 請預約 入住時間: 現在

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Sherree Thompson

Demi Lu

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本

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賣

拍

六

周

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5

Glen Waverley 240 Gallaghers Road

地處 GWSZ 和 Mount View 小學學區奢華家居 佔這棟舒適精美的家庭住房設有 5 間臥室，5 間浴室，奢華典雅，寬敞舒適。住房精美迷人，由 Eashara Homes 設計打造，裝 修奢華高檔，設有寬敞的入口門廊，拋光橡木地板，舒適的開放式正式客廳，寬敞的中央生活區配備壁爐，還設有光照充足的 學習間，精美的餐廳，美食廚房設有不鏽鋼廚具，洗碗機，島臺，餐具室烤箱和燃氣爐灶。樓上設有主臥室，配備入壁衣櫥和包 括浴缸和雙洗手台的位於，私人陽台，另外 4 間寬敞的臥室配備壁櫥，還設有精美的雙淋浴衛浴，明亮的家庭室，配備放映機 的私人影院，學習間。戶外設有露台和用餐區，內置 BBQ。此外設有化妝室，洗衣房，樓梯儲物間，管道供暖，冷氣，太陽能熱 水，真空除塵，安全可視對講，推拉窗，雙遙控車庫。

拍賣時間 參觀 聯繫人 辦公室

5

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9 月 24 日周六 2:00pm 周六 1:30-2:00pm Peter Alamaras 0417 018 557 264 Stephensons Road Mount Waverley 9830 8000

Mount Waverley 264 Stephensons Road

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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BALWYN 1 Reid Street

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Reid Estate 獲獎住房 這棟現代精美的獲獎住房設有正式和非正式的生活區，包 括 6 間臥室，4 間浴室。此外設有冷暖氣，安全警報，泳池，花 園。臨近周邊名校，當地商店，咖啡館和 Balwyn 電影院。 www.1reidstbalwyn.com

拍賣

10 月 22 日周六 2:00pm

參觀

周六 2:00-2:30pm 周四 5:30-6:00pm

聯繫人

Rena Mihalopoulos 0412 881 236

Camberwell 277 Camberwell Road 98051111

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CROYDON 33-37 Morgan Avenue

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3 個地契的超大房產 這處位於高處佳位的都鐸房產佔地約 2526sqm，設有 4 間 臥室，2 間浴室，3 個獨立地契，同時出售，亦可單獨購買 836sqm 土地。坐擁 Dandenongs 山脈美麗景色。

拍賣

10 月 15 日周六 11:00am

參觀

周六 9:30-10:00am 周三 4:00-4:30pm

聯繫人

Mark Edwards 0418 330514

Camberwell 277 Camberwell Road 98051111

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Murrumbeena 16 Lawrance Street

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絕佳位置，巨大潛力 這棟位於安靜街區的住房臨近 Boyd Park 和北邊的火車 站，設有 3 間臥室，您可直接入住，出租，翻新，擴建，打造夢 想豪宅或重新進行開發（STCA） ！佔地約 720sqm，此外還設 有北向的後花園。

拍賣

10 月 8 日周六 12:30pm

參觀

周六 2:15-2:45pm 周日 2:15-2:45pm

聯繫人

Clare Adams 0432 640 642 Ruth Roberts 0409 214 110

1148 Glenhuntly Road, Glen Huntly 9572 1666

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Carnegie 18/144 Grange Road

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舒適時尚，令人印象深刻 這棟翻新的美麗住房設有 2 間臥室，L 形的客廳（配備空 調） ，學習間。廚房空間寬敞，設備完善，臨近浴室。戶外設有 私人娛樂庭院，歐式洗衣房和車庫（遙控門） 。

拍賣

10 月 15 日周六 1:30pm

參觀

周六 1:15-1:45pm 周日 12:30-1:00pm

聯繫人

Clare Adams 0432 640 642 Ruth Roberts 0409 214 110

1148 Glenhuntly Road, Glen Huntly 9572 1666

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Carnegie 21/40 Koorang Road

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明亮時尚，位置便利 這棟精美現代的三樓公寓設有一間臥室（配備壁櫥和陽 台） ，配備安全電梯和地下停車場，設有開放式生活區（配備 空調；陽台） ，歐式洗衣房，位置便利，臨近 Korrang Road 周 邊設施。

私人出售 參觀

周日 11:45-12:15pm

聯繫人

Maria Newbond 0407 359 676 Benjamin Dax 0408 560 790

1148 Glenhuntly Road, Glen Huntly 9572 1666

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Malvern East 1413 Dandenong Road (在服務通道內)

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迷人典雅，現代寬敞 這處典雅的經典加州式住房裝修精美，經過美麗的翻新和擴建，步行可達 Chadstone 購物中心。設 有挑高天花板，拋光地板，光照充足的 5 間臥室，2 間浴室，開放式客廳/餐廳，設備完善的花崗岩廚 房。戶外設有露台和露天廚房，化妝室，易打理的美麗花園。此外住房還設有配備濕吧的家庭室，管 道供暖，分體冷氣，可視對講，私密的百葉窗，化妝室，水箱，車棚，街邊停車位。位置便利，臨近質周 邊設施，包括公共交通，公園，學校，M1 高速公路。佔地約 651sqm。

拍賣時間 參觀 聯繫人 辦公室

10 月 15 日周六 1:30pm 周六 2:00pm-2:30pm 周三 6:30pm-7:00pm Chris Karantzas 0413 944 034 Clare Rocke 0412 979 109 Oakleigh 9568 1188

Oakleigh 49 Atherton Road 9568 1188

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Director: Fiona Shen 0433 599 588

151 Wattle Valley Road

Camberwell

POA 位於 Camberwell 佳位的 4 棟雙層別墅，土地約 1600 平方 米。開放式客廳和餐廳，高天花板，配有中央冷暖氣，LED 照明，私家花園，花園儲物間，廚房帶石料廚檯和不銹鋼 廚具。近電車站和火車站，屬 Camberwell High School 學 區，附近有多所私立名校。 聯繫： 開放時間：請預約

2 Badenoch Street

Blackburn 新 最 市 上

POA 繁瑣工作都已完成，罕見良機，Blackburn 高檔地段，約 785 平方米大地，已有批文可建造 3 棟連排別墅，每棟底 樓都有帶衛浴的主臥室，開放式客廳。現有洋房提供 4 間臥室，1 間浴室，1 間衛生間和單車庫，新裝修的廚房 帶飯廳，朝北客廳。 開放時間：請預約

Lower Plenty

聯繫： Mike Ye 0432 456 876

1 Harcourt Place

POA 高檔設計的家庭洋房，佔地約 6001 平方米，美麗花園，豪華裝 修，室內空間寬敞，擁有入口大廳，廚房配有高檔歐式廚具和 大理石廚檯，旁邊是飯廳和家庭室，可觀賞美麗的花園風景。 正式客廳連接餐廳室，5 間大臥室，3 間豪華浴室。另有游泳 池，spa，健身房，網球場，室外娛樂區，車庫可停 8 輛車。

新 最 市 上

開放時間：請預約

Kew

Michael Wang 0498 216 873I Ivy Lung 0421 354 740

聯繫： Mike Ye 0432 456 876

94 Main Drive

新 最 市 上

您夢想的未來就在眼前 Camberwell

POA

豪華雙層洋房，擁有 4 間帶衣櫃的大臥室(3 間帶陽 台)，遙控雙車庫，廚房配有 Miele 廚具，4 間浴室，冷暖 空調，遙控壁爐，室外娛樂區，花園，磚地後院。靠近 多所當地名校，步行可至購物區，近多個購物中心， 餐飲街，公園和高爾夫球場。 聯繫： 開放時間：請預約

Ivy Lung 0421 354 740 Ray Tian 0432 191 125

1282 Toorak Road

新 最 市 上

現代化連排別墅

POA 位於 Camberwell 便捷地段，佔地約 800 平方米，這棟典雅的傳統 洋房非常適合投資或開發(已有批文可建 11 間公寓)。提供 4 間臥 室，2 間客廳，典雅廚房，2 間臥室帶衛浴套房，主臥帶衣帽間。另 設家庭影院，寬敞客廳，家庭室和餐廳，室外娛樂區和大草坪花 園。近中小學，咖啡店，商店和電車站。步行可至 Camberwell South 小學，公園綠地和火車站。 聯繫： 開放時間：請預約

Ivy Lung 0421 354 740 Ray Tian 0432 191 125

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Director: Fiona Shen 0433 599 588

Croydon

G01/10 Alfrick Road

開發商自營的高質量公寓，適合首置、投資或退休自住。近 Swinburne 大學，附近有 Croydon 購物中心，Croydon 火車站和 Eastlink。建成僅 1 年，位於底樓，提供 2 間臥室，約 20sqm 後院 面積，室內約 60sqm，帶車庫。開放式房型，廚房配有大理石 廚檯和不鏽鋼廚具，客廳/餐廳區，寬敞主臥室帶衣櫃和衛浴。

新 最 市 上

10 月 8 日 周六 11 11::30am 30am 拍賣 Box Hill South

2 / 33 Stott Street

現代化連排別墅 Rowville

5 Goldfinch Place

新 最 市 上

10 月 8 日 周六 11 11::30 30am am 拍賣 Kew

POA

37 Main Drive

景色優美 現代建築 Glen Waverley

Glen Road

全新法式學區豪宅

開放時間：請預約

聯繫： Julia Qu 0487 760 316 Ray Tian 0432 191 125

POA 現代化連排別墅，擁有 4 間臥室，2.5 間浴室，雙層結構，地 段絕佳，明亮寬敞的客廳/飯廳區，豪華主臥室帶衣櫃和雙 洗手台/spa 浴室，另有 2 間帶衣櫃的臥室，第四臥室可做書 房(有衣櫃)，整潔的中央浴室，化妝間，帶頂娛樂區，充足儲 物空間，安全大門，儲物間/工作車間，以及遙控車庫。 開放時間：請預約

聯繫： Michael Wang 0498 216 873

POA 近新 5 臥室 3 浴室雙層洋房，佔地約 623 平方米，步行可至 購物區，餐廳，幼兒園和醫院，近中小學，Monash 大學和高 速公路。配有雙車庫，3 間客廳，裝修精美，冷暖空調，中央 除塵。廚房配有石料廚檯和高檔廚具，家庭室可通往室外 帶頂娛樂區和私家花園。 開放時間：請預約

聯繫： Ray Tian 0432 191 125 Ivy Lung 0421 354 740

POA 周邊公園環繞，景色優美，這棟現代化住宅近 Studley Park， 是墨爾本最佳住宅區之一，附近有多所名校，高爾夫球場， 購物區和 Yarra River。所在街道綠樹成蔭，附近還有 Kew Junction 購物區和餐飲區。擁有 4 間臥室，4 間浴室，空間極 為寬敞。東主必售！歡迎來電預約看房。 開放時間：請預約

聯繫： Michael Wang 0498 216 873 Emma Gao 0450 453 868

POA 兩棟雙層全新法式豪宅，擁有 4 間臥室，4 間浴室，地處 Glen Waverley 中 學 學 區，可 節 省 大 量 印 花 稅，由 Sam Robinson 設計，步行可至 Glen Waverley 中學，火車站， The Glen 和 Glen Waverley 小學。每棟約 420 平方米，擁有 獨立行車道，約 38 米寬臨街正面，包括客廳，2 間廚房，3 間衛浴套房，休息室和雙車庫。 聯繫： 開放時間：請預約

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Oakleigh

1494B Dandenong Road

全新靚房 頂級品質 全新連排別墅洋房，優質設計，頂級品質，高端裝潢。正對 Lincoln Ave，步行可至 Oakleigh 精品商業街和餐飲街，Oakleigh 火車站和公園。擁有 3 間臥室，其中主臥室帶 衛浴套房，樓上 1 間豪華浴室。開放式客廳，廚房，塔州橡木地板，分體冷暖空調。 六星級節能評級，雙層玻璃窗，美麗花園。 拍賣日期: 周六(2016 年 10 月 15 日) 1:00pm (除非預先售出) 開放時間: 9 月 24 日 周六 3:30pm-4:00pm, 9 月 28 日 周三 1:30pm-2:00pm 聯繫人: George Midas 0402 307 100, Leigh Kelepouris 0422 283 480

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DONCASTER EAST 14 Montreal Drive

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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佔地約 785m2 街角位置，配備批文許可 這處佔地約785m2的超大房產配備可打造約30sq的雙層住

拍賣

10 月 8 日周六 12:30pm

房的批文許可。現有的單層 BV 北向住房設有 4 間寬敞的臥

售價

POA

室，學習間，2間浴室，配備壁櫥和衛浴的主臥室。正式客廳

參觀

周六 12:00-12:30pm 周四 11:00-11:30am

和餐廳坐擁花園美景，臨近寬敞的廚房用餐區和露台。目前正 以$550 p/w 的價格出租，是投資的理想選擇。面朝兩條街 公路。批文和許可提供預覽，現在便來預約參觀

聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476 Nick Evangelidis 0432 227 344 辦公室 Doncaster

吧！此外設有管道供暖，雙車庫和儲物間/健身房。

網址

道，臨近周邊學校，購物中心，公園，咖啡館，巴士站和高速

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TEMPLESTOWE 30 Taparoo Road

坐擁山脈美景，步行可達 Serpell 小學 這棟設有美麗的花園的住房裝修精美，位置便利，鄰近Serpell 小學和East Doncaster中學。設有條高天花板，超大出窗戶， 光照充足的3個生活區。設有正式客廳/餐廳，翻新的廚房用餐區 配備凱撒石廚檯，不鏽鋼烤箱，微波爐，洗碗機，超大櫥櫃。家 庭室和獨立娛樂室配備壁爐。戶外設有娛樂露台和私密的後院。 設有4間臥室，2間浴室（3間衛生間），主臥室配備衛浴，更衣 室，坐擁山脈美景。家庭浴室光照充足。鄰近周邊購物中心，學 校，步行道，公園，巴士站，高速公路。此外設有管 道供暖，空調，硬木地板，警報系統，洗衣房，屋頂 儲物間，真空除塵，灑水系統，遙控雙車庫等設施。

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拍賣

10 月 8 日周六 2:00pm

售價

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參觀

周六 11:00-11:30am 周四 11:00-11:30am

聯繫人 Fabio Forlano 0409 313 531 Rod Yan 0433 658 813 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au

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CROYDON NORTH 6 Mirnong Court

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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生活和娛樂的完美選擇 這棟單層住房佔地約872sqm，位於GRZ1區，鄰近商店和咖

售價

$585,000 - $620,000

啡館。設有客廳，獨立餐廳，後院露天。廚房配備不鏽鋼烤

參觀

周六 1:30-2:00pm 周四 1:00-1:30pm

箱，燃氣爐灶和洗碗機。3間臥室均配備壁櫥，還設有2間翻 缸和淋浴。露台和後院設有百葉窗，是休閒放鬆的好去處。此

聯繫人 Sharyn De Vries 0401 031 802 辦公室 Doncaster

外設有奢華地毯，拋光地板，太陽能，管道供暖，吊扇，分體

網址

新的浴室，包括配備衛浴和雙壁櫥的主臥室，主浴室還設有浴

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冷氣，百葉窗，車棚和車庫。鄰近周邊自然保護 區，學校，巴士站，購物中心等設施。

TEMPLESTOWE 60 Atkinson Street

復古式的寬敞住房 這棟建於1960年代的迷人住房是有遠見的購房者的完美選擇。住房 位於高出佳位，周邊環境美麗，設有北向的前露台，寬敞的生活區。 設有寬敞的客廳，多個房間。廚房，客廳和獨立餐廳設備完善，包括 廚檯，燃氣爐灶，洗碗機，早餐吧檯，櫥櫃。設有6間光照充足的臥 室（或學習間），坐擁美麗花園景色。第三間臥室可作為辦公室，樓 下的第四間臥室可作為客廳，第五間臥室配備衛浴，可作為方可使， 還設有浴室，廚房和露台。佔地約1012m2，具有翻新，擴建和打造 全新住房潛力（STCA）。鄰近周邊公園，步行道，購物中心，中小 學，巴士站，高速公路。此外設有循環暖氣，地板，洗 衣房，儲物間，車庫等設施。

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10 月 8 日周六 3:30pm

售價

$1.1m - $1.2m

參觀

周六 3:00-3:30pm 周四 12:00-12:30pm

聯繫人 Andrew Keleher 0417 599 135 Daniel Broadbent 0424 155 476 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au

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DONCASTER 214/5 Sovereign Point Court

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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房齡小的舒適精巧住房，坐擁市區美景 這棟現代化的公寓鄰近購物中心和娛樂設施，房齡僅1年多，設有2

售價

$600,000 - $650,000

間臥室，2間浴室。公寓裝修精美，位於墨爾本最高位置，坐擁市區

參觀

周六 10:00-10:30am

美景。設有光照充足的生活區，包括廚房，配備不鏽鋼廚具，洗碗

聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476 Nick Evangelidis 0432 227 344 辦公室 Doncaster

機，5燃氣爐灶，櫥櫃，玻璃防濺板。餐廳可通往北向戶外露台。主 臥室配備雙凱撒石洗手池和雙淋浴。這是一個完美的投資機遇，亦 是專業人士，夫妻，尋求小戶型人是和投資者的絕佳選擇。鄰近周 邊公園，步行道，餐廳，高速公路。此外設有地板，冷暖氣，洗衣

網址

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房，學習角，儲物間，安全可視對講，停車位，健身 房，影院，屋頂露台。

DONCASTER EAST 9 Watling Terrace

公園邊娛樂住房 這棟鄰近Milgate公園的住房居高臨下，設有4間臥室，三層的寬 敞格局光照充足，步行可達周邊兩所學校。入口處設有2間配備地 毯和壁櫥的臥室，共用設備完善的家庭浴室，樓上設有第四間臥 室，儲物間，配備衛浴，壁櫥，吊扇的主臥室。廚房衛浴一樓，鄰 近北向的露台。娛樂室和正式客廳以及餐廳配備條高天花板，鄰近 家庭用餐區和配備電磁爐和洗碗機的廚房。戶外設有鹽水泳池，燃 氣加熱spa和桑拿，BBQ區和工作間。此外設有管道供暖，真空除 塵，儲物間，雙車庫，街邊停車位。鄰近周邊中小 學，巴士站，餐廳，高速公路，購物中心等設施。

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10 月 8 日周六 12:30pm

售價

$1m - $1.1m

參觀

周六 2:00-2:30pm 周四 12:00-12:30pm

聯繫人 Chris Savvides 0417 599 664 Louise Zhang 0430 933 658 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au

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TEMPLESTOWE 1/13 Mossdale Court

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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時尚生活，完美位置 這棟位於高出佳位，綠樹環繞位置的住房所在位置僅2棟，

拍賣

10 月 8 日周六 11:00am

面朝街道，時尚舒適，三層的格局空間寬敞。設有開放式廚

售價

$730,000 - $790,000

房，餐廳，廚房配備不鏽鋼廚具，鄰近陽台和戶外露台和庭

參觀

周六 2:00-2:30pm 周四 2:00-2:30pm

院。樓上設有3間配備壁櫥的臥室，主臥室配備入壁衣櫥和

衣房。位置便利，鄰近公園，學校，購物中心，

聯繫人 Andrew Keleher 0417 599 135 Anthony Pittas 0400 079 408 辦公室 Doncaster

巴士站，高速公路等設施。

網址

奢華衛浴，第二間臥室鄰近家庭浴室。此外設有管道冷暖 氣，真空除塵，警報，對講，化妝室，桑拿房，儲物間，洗

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BULLEEN 49 Furneaux Grove

翻新，重建或打造多棟住房的機遇（STCA） 這是一個精明買家和投資人士不可錯過的稀有機遇。佔 地約650m2，位於Bulleen絕佳位置，北向的土地供 您打造夢想豪宅或重新開發多棟住房（STCA）。現有 住房設有3間臥室，1間浴室，客廳/餐廳，原裝廚房家 庭用餐區，獨立家庭辦公室/休息室，停車位。住房狀 況良好但需要一點重新裝修才可入住。鄰近周邊高速公 路，公園和步行道，中小學，高爾夫球和網 球場，自然保護區等設施。機不可失！

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拍賣

10 月 8 日周六 2:00pm

售價

$830,000 - $910,000

參觀

周六 11:00-11:30am 周四 11:00-11:30am

聯繫人 Anthony Pittas 0400 079 408 Andrew Keleher 0417 599 135 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au

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DONCASTER EAST 3/18 May Street

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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位置完美，投資或自住的絕佳選擇 這棟位置絕佳，所在位置僅有4棟的住房安靜寬敞，迷人舒適。單

拍賣

10 月 8 日周六 11:00am

層的格局設有2間配備壁櫥和地毯的臥室。超大的客廳配備地毯，

售價

$590,000 - $640,000

設有百葉窗。寬敞的廚房可放置餐桌，配備燃氣爐灶和全新烤箱，

參觀

周六 1:00-1:30pm

臨近的洗衣房可通往私人易打理的庭院。卡號從哪個的臥室共用獨 立衛生間和浴室，配備獨立淋浴和浴缸。此外設有管道供暖，空 調，街邊停車位，車庫。住房是首置者，投資者和尋求小戶型人士 的絕佳選擇，臨近巴士站，商店，咖啡館，中小學，購物中心，高 速公路，自然保護區，湖邊和公園。

周四 1:00-1:30pm 聯繫人 Chris Savvides 0417 599 664 Louise Zhang 0430 933 658 辦公室 Doncaster 網址

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DONVALE 4 Cameron Close

完美道路盡頭安靜位置的學區房 這棟光照充足，空間寬敞的住房位於道路盡頭安靜位置，經 過時尚翻新，佔地約810m2。設有3個明亮的客廳，現代化 的客廳和獨立廚房用餐區配備不鏽鋼烤箱，燃氣爐灶，不鏽 鋼洗碗機和櫥櫃。娛樂室/影院可通往戶外露台。泳池和獨立 兒童房/第五間臥室可通往超大的娛樂後院。共設有 4 間臥 室，2間浴室和學習間。主臥室配備衛浴和入壁衣櫥。臨近 周邊自然保護區，步行道。中小學，購物中心，運動設施， 巴士站和高速公路。此外設有管道供暖，分體冷 氣，全新地板和地毯，儲物間，鞋架，花園棚， 洗衣房，重修的屋頂和雙車棚。

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拍賣

10 月 8 日周六 2:00pm

售價

$800,000 - $880,000

參觀

周六 11:00-11:30am 周四 1:00-1:30pm

聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476 Nick Evangelidis 0432 227 344 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

TEMPLESTOWE 2 5 9 11 & 12/47- Glendale Avenue

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都鐸魅力，私人綠洲美景 這棟美麗的都鐸住房設有花園，位於Ringwood North道路盡頭安靜位置，給您帶來

拍賣

10 月 8 日周六 2:00pm

舒適的生活享受。設有多個生活區，挑高天花板，壁爐，配備大教堂式天花板的客廳

售價

POA

參觀

周六 3:00-3:30pm

和獨立餐廳，光照充足的飄窗，凱撒石美食廚房和家庭用餐區配備歐式廚具，包括燃 氣爐灶和洗碗機。鄰近的客廳/娛樂室配備壁爐，適合成人和兒童休閒娛樂。私人露台 可BBQ，臨近寬敞的花園。共設有4間配備壁櫥的臥室和學習間或第五間臥室，2間浴

周三 1:00-1:30pm

室（2間化妝室）。主臥室配備挑高天花板，陽台，衛浴和壁櫥。位於高處佳位，面朝

聯繫人 Thi Nguyen 0423 027 036

公園，佔地約1188m2，臨近周邊中小學，購物中心，咖啡館，餐廳，火車站，巴士

Matthew Dunn 0401 817 298 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au

站，高速公路等設施。此外設有管道冷暖氣，硬木地板，全新地毯，百葉窗，安全警 報，洗衣房，儲物架，真空除塵，工具棚，自動灑水系統，水景，遙控雙 車庫，街邊停車位。後院還可停放小船或篷車。

Rod Yan 0433 658 813

Hong H. Hong 0438 118 888

Shaun Wang 0433 958 818

Louise Zhang 0430 933 658

Roan Liew 0401 727 473

Thi Nguyen 0423 027 036

Ella Yin 0412 876 099

Nicole Qiu 0422 419 357

WINNER

WINNER Medium Residential Agency of the Year

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這棟美麗的住房所在位置僅有 4 棟，裝修精美， 寬敞舒適。設有安全前門和庭院，光照充足的開 放式客廳和餐廳，寬敞的廚房和休閒用餐區配備 電廚具，設有寬敞的櫥櫃和工作區域。設有 3 間 配備壁櫥的寬敞臥室，共用現代化的翻新浴室。 戶外設有美麗的庭院和露台，安靜時尚。此 外設有分體空調。太陽能發電，車庫。位置 便利，臨近周邊中小學，購物中心，巴士 站，火車站，步行道等設施。

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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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BLACKBURN NORTH 4/107 Surrey Road

安靜位置的完美生活

澳華地產

拍賣

10 月 8 日周六 11:00am

參觀

周六 12:00-12:30pm

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周六 12:00-12:30pm 聯繫人 Kevin Khan 0412 660 373 Charles Shi 0423 633 253 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址 jelliscraig.com.au

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Hawthorn East

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

賣

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4 Temple Street

回首過去 展望未來 在過去的 47 年里，這棟維多利亞風格洋房一直服務著同一個家庭，地 段靠近 Camberwell Junction，Auburn 小學，Rathmines Road Reserve 和 Auburn Village。6 間臥室，正式客廳，家庭室/餐廳，廚房。土地寬 敞，亦適合將來重建或開發(STCA)。 883 TOORAK RD, CAMBERWELL 9809 2000

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拍賣時間: 9 月 24 日 周六 12:00pm 開放時間: 周六(24/09) 11:30-12:00pm William Van den Dungen 0438 130 188 David Gillham 0411 518 672

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16 Wattleview Rise

佳區靜街 品質生活

位於佳區靜街的溫馨住宅，擁有正式客廳和餐廳，配有壁爐，4 間臥室， 2間浴室，設備齊全的廚房連接休閒飯廳區，旁邊是1間寬敞的家庭室。2 處室外娛樂區。中心地段，近各類設施。欲購從速，歡迎來電預約看房。

本

Mitcham

臥室 4 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 9 月 24 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(24/09) 10:30-11:00am Tynan Carr 0423 466 695 David To 0421 386 715 Dylan Hare 0431 630 741

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4/227 Mitcham Road

完美生活 在此起步

易打理，空間大，這就是您完美的居住選擇。雙層結構，雙起居室，廚房配有不鏽 鋼廚具和石料廚檯。2 間帶衣櫃的臥室，都配有衛浴套房，另有室外娛樂露台，美 麗花園。配套設施包括：拋光木地板，全新地毯，全新粉刷。完美的地段，靠近各 類設施，歡迎來電預約看房，定讓您過目難忘。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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六

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澳華地產

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Scoresby

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9837 4444

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臥室 2 衛浴 2 車位 1 拍賣時間: 9 月 24 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(24/09) 12:30-1:00pm Michael Gurry 0420 690 670 David To 0421 386 715 Jackie Mooney 0401 137 901

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Vermont South

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6 Renmark Court

寬敞的空間 位於Vermont South佳位的氣派6臥室家庭洋房，地處Vermont中學學區，周邊風景如畫，坐南 朝北，帶spa涼亭，蔬菜花園和帶頂BBQ區。安全停車位，2間獨立客廳，廚房，4間臥室，2間 浴室，陽台風景優美。地下層是獨立的2臥室單元住宅，自帶廚房，浴室，遊戲室，酒吧間，辦 公室和私家出入口。配件包括塔州橡木地板，德國Neff廚具，5KW太陽能系統，5個儲水箱。

Blackburn

7 Gwenda Avenue

擁有您夢寐以求的生活 無可比擬的完美地段，近 Blackburn Lake Sanctuary，這棟靚麗洋房擁有前花園，內飾精 美，寬敞客廳和餐廳，廚房/飯廳區，房屋前方有2間陽光臥室，另一側還有2間臥室和1間大 客廳。中央浴室，多功能房可做青少年專用房或辦公室。土地面積約 601 平方米，未來可選 擇開發或重建夢想豪宅(STCA)。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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臥室 6 衛浴 3 車位 2 出售截止日期: 10 月 1 日 周六 5:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(24/09) 11:00-11:30am 周四(29/09) 4:00-4:30pm Simon Vander Sluys 0413 263 204 Gloria Chu 0413 515 998 Chantelle Soliman 0407 762 630

臥室 4 衛浴 1 車位 1 拍賣日期: 10 月 8 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(24/09) 12:00-12:30pm 周四(29/09) 12:00-12:30pm Robert Simpson 0438 444 977 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Rohan Calder 0422 256 948

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Vermont

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10 Holyrood Drive

完美地段 氣派呈現 頂級五臥室家庭洋房，內外兼修，擁有正式餐廳和會客廳，室外露台盡覽美麗山 景，廚房帶飯廳區，配有高檔廚具和廚檯。樓上家長休息區帶讀書角，超大客廳可 通往陽台和主臥室，帶衣帽間和衛浴套房。超大室外娛樂露台適合BBQ聚餐，還有 磚地娛樂區和易打理的後院，另設家庭辦公室/青少年專用房，以及美麗花園。

Ringwood

29 James Street

完美的家 位於中心佳位的板式洋房，經典迷人，所在的 Ringwood 地區將來發展前景極佳。可選 擇擴建或翻新。擁有中央廚房，雙客廳，4間臥室，1間書房/遊戲室，2間浴室，其中1 間帶spa浴缸。室外帶頂露台，室外適合小孩玩耍。地段絕佳，罕見良機，切勿錯過。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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臥室 5 衛浴 2 車位 3 拍賣時間: 10 月 8 日 周六 2:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(24/09) 11:00-11:30am 周四(29/09) 2:00-2:30pm Tim Longmore 0424 256 267 David To 0421 386 715

臥室 4 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 10 月 8 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(24/09) 11:00-11:30am Michael Gurry 0420 690 670 David To 0421 386 715 Ingrid Ward 0448 300 764

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Blackburn

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17 Elm Street

高尚佳位 豪華享受 這棟位於頂級地段的全新住宅，擁有高檔的設計，非常適合家庭居住。擁有獨立書 房，起居室，大主人房帶飄窗、衣帽間和衛浴套房，內設地暖瓷磚，雙吸收臺和雙人 淋浴間。豪華主浴室服務于另外3間臥室。開放式起居區包括飯廳，休閒客廳，可通 往廚房，帶有大理石廚檯和Ilve高檔廚具。滑門直達室外帶頂娛樂露台和後院。

Box Hill North

88 Medway Street

典雅靚麗

經典雅緻的愛德華風格洋房，將古典與現代元素完美結合，寬敞房型，3 間大臥 室，裝飾精美，1 間中央家庭浴室，內設大理石洗手台，獨立衛生間。大型客廳帶 壁爐，可通往休閒飯廳，現代化廚房配有 Smeg 烤箱和大櫥櫃。後方有溫馨的家庭 室，朝北後院和磚地娛樂區。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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臥室 4 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 10 月 8 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(24/09) 2:30-3:00pm 周四(29/09) 5:00-5:30pm Paul Leydin 0408 741 237 Gloria Chu 0413 515 998 Terry Anson 0400 983 879

臥室 3 衛浴 1 車位 1 拍賣時間: 10 月 8 日 周六 3:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(24/09) 1:30-2:00pm 周四(29/09) 3:30-4:00pm Nadine Roberts 0408 960 082 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Troy Sheehan 0417 243 900

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Mitcham

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1A Thomas Street

罕見良機

溫馨家居，氣派寬敞，擁有開放式客廳/餐廳區，廚房配有大櫥櫃，室外 娛樂露台風景優美，室外設有游泳池和美麗花園。2 間客廳區，書房，4 間雙人臥室，2間浴室。地段絕佳，附近設施齊全，歡迎來電預約看房。

Mitcham

307 Mitcham Road

經典魅力 溫馨靚麗

迷人洋房，令人過目難忘，周圍圍欄聳立，室外美麗花園。擁有3間寬敞臥室，2間 浴室，明亮客廳帶壁爐，新裝修的廚房旁邊是餐廳區，室外娛樂露台，寬闊後院設 有小木屋和儲物間，單停車位，電子大門可通往後方行車道。地段優越，歡迎來電 預約看房。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

9837 4444

《墨爾本日報》報業集團

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

臥室 4 衛浴 2 車位 1 拍賣時間: 10 月 15 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(24/09) 12:00-12:30pm 周四(29/09) 4:00-4:30pm Matthew Scafidi 0431 282 808 David To 0421 386 715 Janet Fleet 0438 466 221

臥室 3 衛浴 2 車位 1 拍賣時間: 10 月 15 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(24/09) 12:00-12:30pm 周四(29/09) 1:00-1:30pm Michael Gurry 0420 690 670 David To 0421 386 715 Jackie Mooney 0401 137 901

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Friday 23 September 2016

Vermont South

A

17a

7 Sewart Close

娛樂至享 位於寧靜街道，這棟寬敞的家庭洋房擁有多間起居室，雙層結構，廚房配有石料 廚檯、塔州橡木櫥櫃和高檔廚具。超大遊戲室位於后方，可觀賞室外娛樂區和後 院風景，還有美麗花園。1間客用化妝間，書房/第五臥室。樓上4間臥室，1間大 主臥帶飄窗、雙人衣帽間和新裝修的衛浴套房，內設雙洗手台和雙人淋浴間。

Blackburn

25 The Ridge

湖畔佳位 夢想生活

位於 Blackburn Lake 佳位，經典洋房擁有前花園，大客廳和餐廳帶壁爐，大廚 房，中央浴室，獨立淋浴間，3間雙人臥室(主臥位於前方，可觀賞花園美景)。室外 帶頂娛樂區，美麗花園，以及大後院。土地面積約 690 平方米，未來可選擇擴建和 重建(STCA)。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

臥室 4 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 10 月 15 日 周六 2:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(24/09) 1:00-1:30pm 周四(29/09) 11:00-11:30am Dylan Hare 0431 630 741 David To 0421 386 715 Matthew Scafidi 0431 282 808

臥室 3 衛浴 1 車位 1 拍賣時間: 10 月 15 日 周六 1:30pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(24/09) 2:30-3:00pm 周四(29/09) 11:00-11:30am Troy Sheehan 0417 243 900 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Nadine Roberts 0408 960 082

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Friday 23 September 2016

Blackburn

A

18a

1/151 Surrey Road

完美空間 頂級地段 高檔氣派的別墅洋房，明亮客廳配有硬木地板，溫馨內飾，寬敞起居室，休閒飯 廳，廚房配有石料廚檯、早餐吧檯和不鏽鋼廚具。4間大臥室，主臥帶衣帽間和衛 浴套房。另外3間臥室共用1間家庭浴室，內設spa浴缸。私家娛樂露台和後院， 安全警報，燃氣暖氣，水冷空調，安全大門，遙控雙車庫等一應俱全。

Donvale

2 Wembley Gardens

花園洋房 溫馨居所

位於高檔的Wembley Gardens Estate住宅區，這棟高檔洋房擁有3間帶衣櫃的臥 室(主臥帶衛浴套房)，1間書房/第4臥室，餐廳區，雙客廳，高天花板，配有高檔木 地板和壁爐。後院風景優美。屬 East Doncaster 中學學區，欲購從速，歡迎預約 看房。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

臥室 4 衛浴 2 車位 2 出售截止日期: 10 月 15 日 周六 5:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(24/09) 11:00-11:30am 周四(29/09) 1:00-1:30pm Bob Steventon 0417 394 832 Gloria Chu 0413 515 998 Chantelle Soliman 0407 762 630

臥室 3 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 10 月 15 日 周六 3:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(24/09) 3:00-3:30pm 周四(29/09) 1:00-1:30pm Matthew Scafidi 0431 282 808 David To 0421 386 715 Tim Longmore 0424 256 267

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Friday 23 September 2016

Blackburn

A

19a

34 Laurel Grove North

黃金良機 位於Blackburn最佳地段之一，潛力巨大，轉角大地約564平方米。多間客廳區， 可觀賞美麗風景。廚房/飯廳儲物空間充足，連接陽光房。1間中央浴室，3間帶衣 櫃的大臥室。非常適合自住或未來開發(STCA)。難得的黃金良機，切勿錯過！

Blackburn South

24 Lee Ann Street

家庭生活的最佳選擇

這棟美麗的家庭洋房擁有寬敞的客廳區，正式會客廳和餐廳帶壁爐和飄窗，連接飯廳區， 廚房帶大櫥櫃和烤箱。寬敞休閒客廳，第二浴室，1間帶衣櫃的大臥室位於房屋後方，可欣 賞花園美景，帶獨立出入口，非常適合作為青少年專用房或親戚居住。另有3間大臥室(2間 帶衣櫃)，中央浴室，目前正在進行全新裝修。室外帶頂露台，適合全年娛樂休閒活動。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

臥室 3 衛浴 1 車位 1 拍賣時間: 10 月 15 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(24/09) 1:00-1:30pm 周四(29/09) 1:00-1:30pm Robert Simpson 0438 444 977 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Rohan Calder 0422 256 948

臥室 4 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 10 月 15 日 周六 2:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(24/09) 2:00-2:30pm 周四(29/09) 2:00-2:30pm Robert Simpson 0438 444 977 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Rohan Calder 0422 256 948

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Friday 23 September 2016

Nunawading

A

20a

42 Station Street

RGZ2 區獨特良機 正對 Nunawading 火車站頂級地段，背靠公園，土地面積約 740 平方米，正面臨 街，屬 RGZ2 區，適合建造多層公寓項目，帶地下停車場(STCA)。現有 3 臥室洋 房，在申請批文同時可出租獲得穩定租金收入。完美佳位，近多所名校，購物中 心，公園，步行道，巴士站，Eastlink和Eastern Freeway，直達CBD。

Heatherton

11 Kingston Road

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

臥室 3 衛浴 1 車位 1 私人出售 售價: 請咨詢代理 開放時間: 請預約參觀 Damian Coad 0477 407 708 Gloria Chu 0413 515 998

臥室 3 衛浴 1 車位 1

開發商和投資者請注意

私人出售

政府已批准，可建造 4 棟全新洋房，土地約 753 平方米。1 號約 16.34sqs，3 房 2 浴帶車庫和室外休 閒區，土地約280平米。2號和3號約13.63sqs，2房1書房2浴帶車庫，土地面積約145平米。4號 約14sqs，2房1書房2浴帶車庫，土地面積約180平米。批文獲得日期為2015年12月8日，現有洋 房維護完好，擁有3間臥室，1間浴室，2間客廳。目前東主自住，靠近當地各類設施，交通便捷。

開放時間: 請預約參觀

BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

9837 4444

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售價: 請咨詢代理 Damian Coad 0477 407 708 Gloria Chu 0413 515 998

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Friday 23 September 2016

21a

A

Troy Sheehan 經理 0417 243 900

MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Matthew Scafidi 經理 0433 795 006

Rohan Calder 經理 0422 256 948

Fiona Chang-Welst 資深物業顧問 0403 692 854 (粵、中、英語)

澳華地產

Gloria Chu 物業顧問 0413 515 998 （粵、英語）

Tim Longmore 經理 0433 304 805

David To 物業顧問 0421 386 715 （粵、中、英語）

如果您正考慮出售您的物業 歡迎致電我們，我們將提供免費的市場評估 BLACKBURN MITCHAM

Surrey Hills

9877 1855 9837 4444

3/290 Mont Albert Road

極受歡迎的輕鬆生活

Mont Albert Road以其美麗的林蔭街道和靚麗的住宅樓房而聞名，是墨爾本東區最優質的住宅區之一。 這棟單層單元房位於僅有三棟的住宅區後方，寧靜私密。擁有客廳/餐廳，現代化廚房帶飯廳區，2間帶衣 櫃的臥室，1間現代化浴室，配有地下暖氣，分體空調，遙控車庫，易打理的花園，私家後院。近商店， 公園，公交，多所名校。

289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644

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臥室 2 衛浴 1 車庫 1 拍賣時間: 10 月 15 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(24/09) 12:00-12:30pm 周四(29/09) 1:00-1:30pm Bronwyn Lucas 0409 563 775 Joe Butler 0414 835 372

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Friday 23 September 2016 A

Box Hill South

22a

Apt 1-10, 900-902 Canterbury Road

The CANTERBURY

完美良機，精品公寓房，僅有 10 間，寬敞明亮，位於絕佳地段，近 Box Hill Central 和 Surrey Park。精裝修，開放式房型，陽台，帶頂車位，內部電梯。可 選擇 1 臥室，2 臥室或 2 臥室加書房頂樓房型，現在購買樓花可節省大量印花 稅。歡迎致電咨詢。

Doncaster East

25/872 Doncaster Road

近新靚房 典雅設計

精品公寓"Botanic"，靠近各類設施，滿足您所有的生活所需。頂級設 計，開放式客廳和餐廳，廚房配有 Miele 廚具和大理石廚檯，浴室，2 間帶衣櫃的雙人臥室，燃氣暖氣/空調，歐式洗衣設施，儲物箱和地下 停車位。近 Jackson Court 購物中心，Westfield Doncaster，Ruffey Lake Park，巴士站和 Eastern Freeway。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

1-2 臥室+書房 1-2 浴室 1 車位 私人出售 售價: 請咨詢代理 參觀: 請預約參觀 Ted Shackleton 0412 341 122 Tony Kwan 0422 876 886

2 臥室 1 浴室 1 車位 私人出售 售價: 請咨詢代理 參觀: (24/9) 周六 2:00-2:30pm (29/9) 周四 11:00-11:30am Mark Purdey 0428 946 683 Alvin Lam 0488 868 931

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Friday 23 September 2016 A

Blackburn North

便捷地段

23a

17 Springfield Road

高檔雙層洋房，極易打理，令您過目難忘。樓下明亮客廳區，化妝間，洗衣 房，廚房帶餐廳區。樓下 3 間大臥室，主臥室帶衛浴套房，中央浴室，遙控 雙車庫，室內配有燃氣暖氣。近 Kerrimuir 和 North Blackburn Square 購物中 心，Box Hill 購物區，Westfield Doncaster 購物中心，Blackburn High School， Box Hill High，Old Orchard 小學，巴士站，火車站和 Eastern Freeway。

Box Hill North

26 Peter Street

溫馨的家

新裝修的板式洋房，非常適合首置、退休自住或投資。室內寬敞明 亮，室外適合家庭娛樂活動。現代化廚房配有不鏽鋼廚具，整潔浴 室，遮陽窗，拋光木地板，2 間獨立室外區域，燃氣暖氣，冷氣空調， 帶 鎖 單 車 庫 。 近 Doncaster Westfield， Box Hill Centro， Eastern Freeway，步行可至中小學，Koonung Creek 和 Elgar Park。

532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

3 臥室 2 浴室 2 車位 拍賣時間: 10 月 8 日周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: (24/9) 周六 12:00-12:30pm (29/9) 周四 12:00-12:30pm Tony Kwan 0422 876 886 Steve Dardamanis 0407 120 465

3 臥室 2 浴室 1 車位 1 書房 拍賣時間: 10 月 8 日周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: (24/9) 周六 2:00-2:30pm (29/9) 周四 12:00-12:30pm Ted Shackleton 0412 341 122 Angela Athanasiadis 0416 165 542

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Friday 23 September 2016 A

Box Hill

24a

214/15-21 Harrow Street

地段就是一切

位於 Box Hill 頂級地區，這棟現代化公寓房非常適合自住或投資。擁有 2 間帶 衣櫃的臥室，主臥室帶衛浴套房，現代化家庭浴室，歐式洗衣房，寬敞廚房 帶不鏽鋼廚具，充足儲物空間，分體冷暖空調，高天花板，超大陽台，安全 警報，帶頂車位，對講入口和電梯等一應俱全。近購物區，公交，餐廳，咖 啡店，Box Hill TAFE，迪肯大學，Aqualink 和高速公路。歡迎來電預約看房。

Surrey Hills

1/130 Windsor Crescent

如沐春風

寬敞 2 臥室單元房，位於極受歡迎的 Surrey Hills。室內陽光充沛， 非常適合退休自住、投資和首置。步行可至 Mont Albert Village， Surrey Hills 和 Mont Albert 火車站，有巴士可直達 Box Hill Centro。 還配有燃氣暖氣，冷氣空調，私家後院和帶鎖單車庫。

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

2 臥室 2 浴室 1 車位 拍賣時間: 10 月 8 日周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: (24/9) 周六 11:00-11:30am (29/9) 周四 11:00-11:30am Steve Dardamanis 0407 120 465 Tony Kwan 0422 876 886

2 臥室 1 浴室 1 車位 拍賣時間: 10 月 8 日周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: (24/9) 周六 3:00-3:30pm (29/9) 周四 11:00-11:30am Ted Shackleton 0412 341 122 Angela Athanasiadis 0416 165 542

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Friday 23 September 2016 A

Box Hill North

25a

2/10 Rye Street

林蔭靜街 黃金未來

近 Kerrimuir 小學，有巴士直達 Box Hill Central，火車站和電車站，完美的地 段，這棟 3 臥室家庭洋房位於林蔭靜街，適合小家庭或退休人士。擁有開放 式客廳和餐廳，現代化廚房，朝西大後院。主臥帶衣帽間和衛浴套房，中央 浴室，燃氣暖氣，空調，車庫，停車位。無物業費，地屬 Koonung 中學學 區，近 Koonung Creek trail，Westfield Doncaster 和高速公路。

Box Hill South

17 Naples Street

罕見的珍寶

土地面積約 878 平方米，地處高位，臨街正面寬達 21.11 米，後方 朝北，風景宜人。位於 Box Hill South 佳區，絕佳的投資開發珍寶 級物業。可建造豪華住宅，開發 2 棟正面臨街的別墅(STCA)，或翻 新。屬 Box Hill High 學區，近 Kingswood College，Our Lady’s 小 學，迪肯大學，公交設施和高速公路。歡迎來電預約參觀。

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3 臥室 2 浴室 2 車位 拍賣時間: 10 月 15 日 周六 3:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: (24/9) 周六 2:30-3:00pm (29/9) 周四 2:00-2:30pm Mark Purdey 0428 946 683 Ted Shackleton 0412 341 122

4 臥室 2 浴室 2 車位 拍賣時間: 10 月 15 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: (24/9) 周六 3:00-3:45pm Ted Shackleton 0412 341 122 Tony Kwan 0422 876 886

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Friday 23 September 2016 A

Box Hill South

黃金良機

26a

129 Middleborough Road

寬敞土地約 588 平方米，位於極受歡迎的 Box Hill South 佳位，非常適合自住、投資、翻 新或開發(STCA)。擁有 2 間雙人臥室，1 間寬敞明亮的客廳可通往餐廳區，現代化廚房帶 飯廳，新裝修的浴室，燃氣暖氣，超大後院，帶頂露台適合室外休閒娛樂活動，另有單 車庫。屬 Mt Waverley 中學學區，近公交，Roberts McCubbin 小學，Kingswood College， 迪肯大學，PLC，Burwood One 購物區和高速公路。潛力無限，歡迎來電預約看房。

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

2 臥室 1 浴室 1 車位 私人出售 售價: 請咨詢代理 參觀: (24/9) 周六 2:00-2:30pm Steve Dardamanis 0407 120 465 Tony Kwan 0422 876 886

Tony Kwan 關志煌 0422 876 886

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Associate & Licensed Estate Agent

Property Consultant

房地產市場變化迅速 一份準確的房屋售出評估非常重要 我們經驗豐富的團隊樂意提供協助 歡迎來電 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466

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A

27a

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FITZROY 415 Brunswick Street 拍賣出售 雙層維多利亞商店/建築，等待精明開發商/投資者

設有後門和街邊停車位

詳情請聯繫

位於：Commercial 1

目前按每年$5,5000 租金出租

George Petropoulos 0418 588 546

佔地面積：約 200SM

新的 4 年加 4 年加 4 年的租期從 4/11/2015 開始

Lou Montalti 0488 553 455

2016 年 10 月 13 日周四 1:00pm 拍賣

CARLTON 46 Grattan Place 教堂或畫廊的優質物業 開放式設計，并內部夾層

2 個封閉式安全停車位

規劃：商用或居住混合使用

可適用於多種用途 STCA

面積約 80 平方米

可以直接搬入使用

2016 年 10 月 14 日周五 1:00pm 拍賣 George Petropoulos 0418 588 546

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A

28a

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Norman 李先生 David Zhou

Anthony

請聯絡： 0452 281 256 0425 278 648 0421 454 086 置盛地產在墨爾本東部地區位於 CAMBERWELL, TOORAK RD 已有十四年的歷史。 由於業務的發展，公司急需若干經驗銷售顧問。 公司的良好業績和信譽將為你提供一個任你發揮的自由平臺。

盡享美麗生活

物業出租請撥打：Michael 黃先生 0481 218 163

708/ 710 Station Street, Box Hill 全新Blackburn South連排別墅樓花出售

新上市

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僅剩 4 棟! 欲購從速 欲購從速!! 位於 Box Hill 中心地段，高檔現代化公寓，附近有商場，餐廳，咖啡廳，學校， TAFE，醫院和公交。朝北單臥室，帶客廳和餐廳，獨立陽台，臥室帶衣櫃，廚房配 有 Bosch 廚具和石料廚檯，外加高檔浴室。有著名建築事務所設計建造，公共 設施包括電影院，大堂餐飲區，BBQ 區等。距離 CBD 大約 22 分鐘車程。

Anthony 0421 454 086 或 Norman 0452 281 256

實惠三層連排別墅

寬敞現代化連排別墅，樓花現正出售，購買可節省大量印花稅，非常適合海外投資(需 FIRB 許可)，投資或自住。位於 Blackburn South 佳位，近學校，幼兒園，公園，名校，購物 中心和體育館等。1 號 3 房加書房 2 浴 3 衛雙車庫；2 號 3 房加書房 2 浴 3 衛雙車庫；3 號 3 房 2 浴 3 衛雙車庫；5 號 3 房 2 浴 3 衛雙車庫。10%訂金，餘款于 2017 年中建成時付清。

Anthony 0421 454 086 或 David 0425 278 648

16C High Street, Doncaster 116 Church Road

Keysborough

全新別墅洋房!! 全新別墅洋房 優質 3 臥室連排別墅，近公交，Eastern Freeway，Doncaster Westfield 和 Box Hill 購物中 心，步行可至公園綠地和公交設施。于 2005 年建成，大客廳/書房配有木地板，家庭 室，餐廳區，洗衣房和化妝間，現代化廚房配有石料廚檯和高檔茶具，樓上 3 間帶衣 櫃的大臥室，1 間家庭浴室。配有冷暖空調，雙層玻璃窗，儲水箱和遙控雙車庫。

現代化氣派家居，典雅舒適，佔地寬敞，廚房配有石料廚檯和烤箱，客 廳和餐廳可通往後院和車庫，4 間臥室，1 間陽台。底樓正式客廳和餐 廳區，1 間臥室。樓上主臥帶衣櫃和衛浴套房，另有 2 間帶衣櫃的臥 室。室外陽光後院。靠近 Parkmore 購物中心，巴士站，公園和學校。

$758,000 Anthony 0421 454 086 或 Norman 0452 281 256

$620,000 起

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在Camberwell區有重建許可證的約973.5平方米大地 21/234 Warrigal Road

Camberwell

便捷地段 投資良機 可重建三個連排別墅，對面 Wattle 公園，學校、商鋪和公共交通近在 咫尺。是您自住和投資的理想選擇。千萬不要錯失良機$ $ $

近迪肯大學，Burwood Village 商店，75 路電車，766 路和 903 路巴士，可直達 Burwood 和 Holmesglen 火車站。精品物業，共有 32 間公寓。現代化裝修，安全 出入口，1 間臥室，廚房配有燃氣爐灶，電子暖氣，微波爐和冰箱，氣派浴 室，家具齊全。還有陽台，後院或露台，樓里有公共洗衣房，路邊有停車位。

售價: POA Anthony 0421 454 086

售價: $135,000 Norman Lee 0452 281 256, Anthony 0421 454 086

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Norman 李先生 David Zhou

Anthony

請聯絡： 0452 281 256 0425 278 648 0421 454 086 置盛地產在墨爾本東部地區位於 CAMBERWELL, TOORAK RD 已有十四年的歷史。 由於業務的發展，公司急需若干經驗銷售顧問。 公司的良好業績和信譽將為你提供一個任你發揮的自由平臺。

便捷地段 退休自住或投資

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3 Dolphin Drive, Silverleaves

新上市

走路數分鐘即可到達 Jackson Court 購物中心，附近還有餐廳、診所、牙醫和各種商家，著名中 小學，TAFE 和大學，公園綠地，有公交直達 Westfield Doncaster，Box Hill Centro，上 Eastern Freeway 可直達 CBD。15 間全新豪華公寓房之一，2 間寬敞臥室，浴室外加獨立衛生間，現代化 廚房配有石料廚檯和不鏽鋼廚具，開放式客廳和餐廳，大約 95 平方米面積，包括陽台，還有停 車位和帶鎖儲物箱，非常適合退休自住或投資，預計周租收入可達$450，約 4.7%回報率。

售價: $499,000 Norman Lee 0452 281 256

全新Townhouse

靠近 Coews 主街，步行 200 米可到達當地海灘、高爾夫球場以及商業街，優質洋 房，四周圍欄環繞，設有前院露台和 BBQ 室外娛樂區，擁有 3 間臥室，2 間浴室，2 間衛生間和 1 間 spa 房。裝修精美，設備齊全，配有洗衣機，洗碗機，分體空調，暖 氣以及壁爐。完美的度假房和投資之選。

POA

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2/15 Janet Street, Templestowe Lower Mitcham全新連排別墅

2棟已售! 僅剩2棟!

新上市

完美地段 優質生活 全新雙層連排背書，3 間臥室，位於 Templestowe Lower 寧靜街道，豪華舒適，3 間客廳，3 間大臥室都帶衛浴套房，廚房配有不鏽鋼廚具和石料廚檯。易打理的後院，美麗花園。步 行可至 Yarra 區和 Finns Reserve，近 Macedon Square，Bulleen Plaza，Templestowe Village， Westfield Doncaster，精英名校，巴士站和高速公路。非常適合自住或投資。

POA 請聯繫 David Zhou 0425 278 648

$950,000 起 Anthony 0421 454 086 或 Norman 0452 281 256

302/6 Bruce Street Box Hill 獨家良機 美麗家庭住宅 1 Hunter Street, Keilor VIC 3036 量 大 業 急徵類物 同

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出

售

聰明的投資佳選

明亮寬敞，現代豪華，Mitcham 精品設計連排別墅，樓花現正出售，可 節省大量印花稅。1 號 3 房 2 浴 3 衛雙車庫；4 號 3 房 2 浴 3 衛 1 車庫 1 車 位。預計于 2017 年初竣工。

降

D L O

S 地處 Box Hill 中心佳位，現代化學生住房，交通便捷，靠近商店，餐廳，咖啡廳，學校， Box Hill Tafe，Deakin 大學和公交設施。投資回報極高，極受海外和當地學生歡迎。位於 3 樓，全裝修，配有視頻安全系統，歐式廚房設施，現代化浴室，私家陽台可享受美麗風景。

$125,000 起 Anthony 0421 454 086, 周先生 0425 278 648 《墨爾本日報》報業集團

頂級設計的家庭住房，佔地約 861 平方米，位於 Keilor Village 中心地段，36 square 雙磚墻雙層別 墅，靠近公園，商店，咖啡廳和巴士站，附近還有知名私校，公園步行道，機場，Calder Freeway 直達 CBD。多間起居區，包括正式客廳/餐廳，帶吧檯的遊戲室，寬敞家庭室，廚房連接飯廳，4 間寬敞臥室，2 間浴室，2 間衛生間，主臥帶衛浴套房和衣帽間，另外 3 間臥室都帶衣櫃。配有冷 暖空調，安全警報，安全遮陽窗，大後院，花園儲物間，游泳池，以及帶鎖雙車庫。

David 0425 278 648 Anthony 0421 454 086

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30a

Friday 23 September 2016 A

商業物業出售 優質餐廳投資

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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1/102-114 Gladesville Bvd, Patterson Lakes 投資并出租-奶吧 位 於 極 受 歡 迎 的 Patterson Lakes 購 物 中 心 ( 約 44 間 商 鋪)， 設 備 齊 全 的 中 式 餐 廳，長租約，非常適合投 資 ， 約 156 平 方 米 店 鋪 面 積，高利潤，目前剩 2 年租 約，外加 2 個 5 年選項(總共 12 年)。 租 戶 支 付 所 有 開 支 ， 年 凈 租 金 收 入 $78, 000，每年 4%漲幅，約 4.9% 回報率。

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1 Misten Avenue, Altona North

量 大 業 急徵類物 同

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$588,000 David 0425 278 648

$1,620,000 Andy 0418 383 678

高曝光率地段

Shop1G ,108 Maribyrnong Rd, Moonee Ponds Box Hill 優質商鋪

$量380 380,,000 大 業 徵 急 類物 同

D L O

S

S

11 Booloora Road Springvale 近 Springvale 購 物 中 心，工業 1 區，約 600 平米建築面積，土地 約 825 平方米，帶 6 個 車位，辦公室配有空 調，適合工廠批發， 自營生意或投資。

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$980,000 Andy 0418 383 678

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18 Park Road, Warburton VIC 投資現在 經營將來

旅館

房 客 間

佔地 6100 平方米 物業 物業++生意 生意!!

由墨爾本市中心東約 90 分鐘車程至 Warburton 奧伯頓假日旅館。奧伯頓在 博士山以東約 60 公里，介於亞拉河與 丹定儂山區，景色優美，環境清新，交 通方便（有直達 LILYDALE 的火車） 。是 維省旅遊及度假勝地之一。這不是一 個通常所見的汽車旅館。因為它們保 留了 30 年代的建築風格：既有公寓式 的服務，也有休閒式的獨立小洋房。去 年的營業額約 20 萬 (以 30%入住率。 如果再增加 20%入住率營業額大約可 達 50 萬)。十八間客房都帶冷暖空調， 其中有主人套房，全設施專業會議廳， 有景餐廳，娛樂室 – 桌球，遊戲，會客 廳，網球場，燒烤。約 1.5 英畝占地

$1.65M

(物業+生意) Anthony 0421 454 086

位於 Whitehorse Rd，靠近中國 銀行，繁忙的 Box Hill Centro 和 Whitehorse plaza，鄰 接 火 車 站，電車站，巴士中轉站和多 家餐廳、商店和商家，所在區 域是維多利亞州最著名的多 元文化社區。樓下大約 70 平 方米面積，樓上大約 84 平方 米，7 天營業，購入即可營業，5 年租約，適合做各類生意。

POA Andy 0418 383 678

$670,000

頂級辦公室

《墨爾本日報》報業集團

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75 Brighton Road, Elwood 倉庫/工廠和辦公室-出售

新

19

量 大 業 急徵類物 同

Anthony 0421 454 086 位 於 Chapel St 和 Brighton Rd 交界佳位，正對 2 條電車 線(78,67)和巴士站，對面是 St Kilda 小 學，Town Hall 和 Grosvenor Hotel，鄰 近 各 類 商鋪，周邊住宅眾多。約 67 平方米店鋪，目前出租給 IT 公司，租約 3 年加 1 個 3 年 選項。非常適合投資或自營 生意。地處商業 1 區，配有 廚房和衛生間設施。

Warburton Lodge 旅館出售中

910 Whitehorse Road Box Hill

$380,000

高曝光率地段 高檔商鋪物業

全新商業物業，靠近 Showground 和 Flemington Racecourse， 門 口 就 有 電 車站，附近有餐廳，酒店 和各類零售店和住宅區。 這間優質商鋪還附帶一個 停車位。高曝光率，適合 經營各類生意，包括便利 店，外賣店或醫療診所。

土地面積約 202 平方米，經 營多年的奶吧店，後方有 2 間臥室的住房，外加停車 位，長租約，高租金回報， 罕見投資良機。位於 Altona North 中 心 ， 靠 近 小 學 和 Bayside P-12 College。位於 住宅區之中，對面是公園， 步 行 可 至 GJ Hosken 和 AW Bond Reserves， 附 近 有 公 交 ， 可 直 達 West Gate Fwy。

44 Metropolitan Ave Nunawading

現代化展廳+工廠 現代化展廳+ 5 分鐘到 Box Hill!

位於 Whitehorse Road Nunawading， 背 靠 Bunnings， 近各類商家，小段車程可至 Box Hill Central，這棟現代化 近新辦公樓/倉庫房，擁有大 型展示廳，樓上帶鎖辦公室和 會議室，高天花板，帶可進出 集裝箱的卷簾門。地處工業 1 區 ， 約 341 平 米 土 地 ， 超 過 400 平米可使用面積，包括 4 個車位，穩定出租，高回報。

$1,100,000

Andy 0418 383 678

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31a

Friday 23 September 2016 A

商業物業出租 辦 公 樓 、 工 廠/倉 庫 建 築 ， 約 500 平方米，位於東南區 Blackburn 佳位，包括獨立辦 公室，展示廳，廚房，衛生 間和 2 個停車位。大型卷簾 門可出入集裝箱。適合自營 生意，工廠直銷或做倉庫。 近 Eastern Freeway， City Link，距離 Whitehorse Rd 約 50 米 ， 附 近 還 有 Blackburn 火車站和 Box Hill Central。

新

MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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4/7 Ashburn Place Blackburn 約420平米優質商鋪

工廠和展示廳

澳華地產

902-904 Whitehorse Road, Box Hill 商鋪或職業辦公室 位 於 Whitehorse Rd 中 心 地 段 ， 靠 近 Market St， 隔壁是中國銀行，附近有 多家商鋪，巴士站，火車 站，電車站，主路，高速 公路。適合做銀行分行， 醫療中心，食品生意，展 示廳，健身中心，辦公室 等。前身是 NAB 銀行，擁 有 約 12.2 米 寬 的 臨 街 正 面，裝修齊全。

新

185 Burwood Hwy, Burwood East 高檔全新商鋪 頂級地段，正對 Burwood One 購物區，前身是旅行社，已經 營超過 20 年，步行可至 Kmart 和 Coles，餐廳，咖啡廳，各 類商店，電車巴士站，迪肯大 學。一樓有 3 間大臥室，主臥 帶衛浴套房，超大客廳，廚 房，底樓辦公室面積約 65 平 方米，獨立小廚房，洗衣房， 衛生間/浴室，後方還有 1 間辦 公室可做第 4 臥室，適合做辦 公，診所，牙醫，餐廳，律師 事務所或美髮沙龍。

全新商鋪，頂級地段，周 邊有多家商家和企業，靠 近全新住宅開發區和豪宅 區 ， 地 屬 Balwyn High School 學區，附近有多所 小學，咖啡店，餐廳等。 約 100 平方米店面，商業 1 區，配有殘障衛生間， 公共停車場，目前空置。

新

新

約 37 平方米面積，位於 10 樓，面朝水景和西門大橋， 周邊多家職業事務所，餐 廳，咖啡廳和酒吧。可輕鬆 來往東西街區，靠近高速公 路，數分鐘可至 CBD，停車 位眾多，門口就有公交。舒 適的工作環境，有設備齊全 的健身房可供使用，還包括 免費室內自行車停放區，以 及淋浴設施。

租金: $3,000/月

租金: $1,000/月+開支

16 Young Street Frankston 現代化辦公室

這間約 55 平米的一樓辦公室，配有 空調和地毯，高天花板，獨立廚 房，衛生間和浴室。自然光充足， 其他設施包括太陽能供電和 1 個停 車位。附近有眾多臨街停車位可供 員工和客戶使用。位於繁忙的 Dandenong 和 Warrigal Rd 轉角佳位，近 Monash Freeway，附近有咖啡廳， KFC，加油站和多家商店，適合各 種類型的生意。

租金: $3,000/月

繁忙商鋪

新

急

現代化辦公樓房，帶倉庫，儲藏室 和超高 100 個停車位。適合做全國 性總辦公室，批發中心，專業服務 業，醫療中心，幼兒園等，約 1420 平米土地，屬商業 2 區，正對 Maroondah Hwy， 鄰 近 Pete’ s Bargain Centre，Bunnings Warehouse， Harvey Noraman， Target， Kmart， 超市，餐廳和咖啡廳，近 Chirnside Park 購 物 中 心 ， Ringwood 高 架 和 Eastlink。設施包括獨立辦公室，殘 障人士通道，男女衛生間，廚房， 商 業 空 調 ， 24 小 時/7 天 營 業 能 力 (STCA)。

出 物業 租 功 同類 成 量 大 徵

商鋪出租

新

租金: $24,167/月

同時提供-倉庫樓房 約 2047 平方米-$12,500/月

159 Eley Road Blabkburn 位 於 Blackburn South 繁 忙 商 業區，底樓商鋪，約 120 平方 米店面，帶一個車位。左邊是 魚薯店，右邊有各類生意，適 合做零售店，辦公室，食品生 意等(STCA)，前後有充足停車 位，現正出租。

新

租金: $2,090/月

261 Franklin Street, Melbourne 租約到期-CBD咖啡廳出租中 139 Lonsdale Street, Melbourne 約 90 平 方 米 商 鋪 現 正 出租，位於公寓樓底 樓，正對維多利亞女皇 市場公共停車場。該市 場即將引來大型改建， 將吸引眾多生意，引爆 無限商機。適合做各類 生意，旁邊有咖啡廳， 理髮店等，周邊有無數 住宅公寓高樓。

新

租金: $3,750/月

《墨爾本日報》報業集團

新

位於 Whitehorse Rd 中心地 段，近 Market St 和中國銀 行，附近有多家商家，火 車站和電車站，主幹道和 高速公路。適合做零售 店，醫療服務，食品生 意，展示廳，健身房等。 前身是 NAB 銀行，約 12.2 米臨街正面。

租金: $14,583/月

新

位 於 二 樓 的 辦 公 室 ， 約 40 平方米面積，帶獨立廚房， 男女衛生間和殘障衛生間， 每 周 $360， 包 括 開 支 ， 保 險，市政費，物業費，甚至 包括公共區域和所有設施的 清 潔 費 。 位 於 Whitehorse Rd，近各類店鋪，餐廳，咖 啡廳，公交火車站等。馬路 對面就是購物中心，附近有 高速公路。

租金: $360/周

約 243 平 方 米 店 鋪 ， 位 於 Lonsdale Street，目前為議價 餐 廳 ， 租 約 2016 年 8 月 到 期，包括約 200 平方米底樓 區，外加 12 平方米儲物區和 31 平方米帶鎖雙車庫。位於 多層建築底樓，旁邊是便利 店，餐廳，咖啡廳，酒吧， 辦公室和其他生意。適合有 經驗經營者，長租約。

租金: $12,084/月

租金: $4,584/月

244 Springvale Road Springvale 約180平方米店鋪 904 Whitehorse Road, Box Hill 包所有開支僅$360/周 202B/991 Whitehorse Road Box Hill 店鋪出租 Springvale 繁 忙 商 鋪 ， 有 Springvale Rd 和後方 街道兩個出入口，正對 停 車 場 ， 約 80 平 方 米 店面，超大廚房，後方 有 辦 公 室/儲 物 區 ， 以 及殘障人士衛生間，適 合各類生意，可做餐廳 和其他生意。

現代化工業倉庫出租中，位 於 頂 級 工 業 區 ， 近 Bunnings Warehouse， 可 直 達 Westgate 高 速 公 路 和 Geelong Road， 可 通 Chambers Rd 和 Millers Rd，近各類設 施。這棟現代化倉庫房約 1905 平方米，多功能，大辦 公室，男女衛生間，獨立廚 房，卷簾門，空調辦公室/ 前台，車位足，有卸貨區。

租金: $15,900/月

租金: $1387/月

辦公室/展示廳-批發或零售 272-274 Maroondah Hwy Chirnside Park

急

出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵

Level 1, 1519 Dandenong Rd, Oakleigh 底樓商鋪

前身為咖啡廳，約 280 平米店 鋪面積，拋光木地板，獨立 辦公室，廚房，衛生間，帶 3 個車位，營業時間無限制， 適合做各類生意，包括醫療 服務，快餐店，蛋糕店，花 店，折扣店或餐廳等。

三個儲藏室，一個 約 50 平 米 ， 帶 24 小時入口，另兩個 各 35 平 米 ， 從 139 Lonsdale St 入 口，24 小時進出。 適合做倉庫。 租金: 每月從$150 起

租金: $2,687/月

1016/401 Docklands Drive Docklands 現代化倉庫/辦公室 F4, 7 Chambers Road, Altona North

工 業 1 區 ， 近 Huntingdale Rd， 火 車 站 ， 商 店 ， 藥 店，銀行，餐廳，咖啡 廳，報店和各類生意。約 205 平方米總面積，包括位 於樓上的 65 平米辦公室， 樓下約 150 平米展示廳和倉 庫，還有帶小廚房的午餐 室，浴室和淋浴間，雙卷 簾門，三階電源，外加面 積約 330 平方米的前院。

唐人街儲藏室 Little Bourke Street, Melbourne

近 Canterbury Rd 和 Balwyn Rd 轉 角 處 ， 鄰 接 商店，咖啡廳，餐廳， 市場和住宅區，對面是 火車站，屬商業 1 區， 適合各類生意，如寵物 用品店，直銷店，咖啡 廳或餐廳等。

新

租金: $4,584/月

商鋪,辦公室,倉庫外加超大後院 29A Stafford Street Huntingdale 全方位水景

高曝光率商鋪

租金: $2,084/月

392 Balwyn Road Balwyn 短租或長租商鋪 CanterburyStreet, Road North Canterbury Queensberry Melb 精品店鋪/展示廳 632 179

租金: $2,817/月

新

約 180 平方米商鋪，新 近 裝 修 ， 約 60 平 方 米 開放區位於前方，3 間 獨立辦公室，廚房，浴 室和衛生間，2 個車 位，低開支，無經營限 制。適合各類生意，如 房產中介，醫療服務， 快餐店，花店，折扣店 或餐廳等。

新

租金: POA

租金: $4,000/月

罕見良機 家庭辦公

10 Young Street Frankston

新

34 Young Street Frankston 繁忙地段，對面就是 Frankston 火 車 站 ， 旁 邊是 18 路電車站，近 購物中心，醫院和藥 店 。 約 120 平 方 米 店 鋪，商業 1 區，後方有 出入口，低開支，營 業時間無限制，適合 做各類生意。

租金: $2253.30/月

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Friday 23 September 2016

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可靠服務 信心保證 www.exceland.net.au

置盛地產 盛績如雲 置信盛譽 志得意滿 置在必盛 志在必得

Unit 3/29 Barrington Avenue

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

9888 8883

Exceland Burwood

地址: 65 Station Street, Burwood VIC 3125 電郵: burwood@exceland.net.au

Kew

102/1136 Whitehorse Road

Nini Tan (Director) 0411 888 398

Box Hill

頂級地段公寓房

完美地段 便捷生活

位於 Kew 最頂級的地段，頂樓公寓房，明亮陽光，客廳/餐廳帶陽台，獨 立新裝修廚房，配有燃氣爐灶和洗碗機，2 間寬敞臥室都帶衣櫃，1 間新 裝修的浴室，帶浴缸和獨立淋浴間，洗衣設施，全新地毯，全新粉刷， 對講系統，帶一個車位。近電車站，Kew Junction 和 Glenferrie Rd 商業街 和餐廳。

頂級 101 平方米底樓公寓，擁有 3 間臥室，2 間浴室，以及寬敞後 院。所有房間都設有空調，主臥室帶衛浴套房和衣帽間。寬敞明亮 的客廳區。還有安全的停車位和儲物箱。完美地段，步行可至 Box Hill High School，Box Hill TAFE，當地商店，靠近 Laburnum 火車站。

請電：Nini Tan 0411 888 398, Michael Chiang 0422 655 688

請電：Michael Chiang 0422 655 688, Nini Tan 0411 888 398

Unit 1 & 2 & 3 / 33 Peel Street

Kew 1-5/5 Through Road

3 棟精品單元房 總土地面積約 720 平方米 已有 9 個公寓的 Permit Apartment 1: 2間雙人臥室，寬敞客廳，廚 房，中央浴室，獨立洗衣房 和衛生間，樓梯下有大儲藏 區。

Apartment 2: 2間雙人臥室，寬敞客廳，廚 房，中央浴室，獨立洗衣房 和衛生間。

Apartment 3: 4間臥室+書房，明亮客廳，2 間大陽台，現代化廚房帶飯 廳，中央浴室新裝修，獨立 洗衣房和衛生間。

靠近 High St 電車站，Kew Junction， High St 巴士站，Chandler 和 Eastlink。 周邊有多家商店，咖啡廳，Harp Village， Willsmere Village， Glenferrie Road 精品店和 Camberwell Junction。

詳情請電：Nini Tan 0411 888 398

Camberwell

寬敞別墅洋房 位於 Camberwell 佳位，這些正在建造中的現代化聯排別墅提供您寬敞的房 型，精美的設計和充足的自然光照，讓您享受溫馨舒適的家庭生活。靠近 Toorak Road 商店和咖啡廳，公園，Riversdale 和 Toorak Road 電車站，當地精 英學校，Camberwell High 和 Canterbury Girls Secondary College 學區。欲購從 速，現在購買可節省大量印花稅！適合自住或投資。

詳情請電：Nini Tan 0411 888 398, Michael Chiang 0422 655 688

802 & 1402/565 Flinders Street Melbourne 61 & 74/390 Burwood Highway

CBD 中心單臥室公寓房

Burwood

完美投資良機

2 間現代化單臥室公寓房，約 58sqm，坐落於 8 樓和 14 樓，可觀賞 Yarra 河美景，適合自住或投資。寬敞的開放式客廳，現代化廚房，浴室， 洗衣設施，寬敞臥室帶衣櫥，明亮舒適，配有冷暖空調。近 Flinders St 火車站，聯邦廣場，皇冠賭場，Yarra 河，商店，咖啡廳，餐廳等。

這間公寓房鄰近 Deakin 大學，電車站和商店，當地學生居住需求巨 大，是非常好的投資機會，2 間臥室，1 間浴室，開放式客廳，廚 房，冷暖空調，設施齊全，步行可至電車站，Deakin 大學，巴士直達 Monash 大學，私校，Kmart、Coles、Burwood Heights 等購物中心。

請電： Joe Zhou 0421 898 756

詳情請電：Nini Tan 0411 888 398

《墨爾本日報》報業集團

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Friday 23 September 2016

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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Exceland Burwood

地址: 65 Station Street, Burwood VIC 3125 電郵: burwood@exceland.net.au

2/47 Essex Road

Nini Tan (Director) 0411 888 398

Surrey Hills

業 出 物 售 同類

功 成 急徵 家 買

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English Counties 完美住宅 全新 3 臥室加書房連排別墅洋房，寬敞正式和休閒客廳區，陽光充沛，位於 English Counties Estate 中心，近公園，當地商店，咖啡廳，步行可至火車站和電車站，附近有墨爾本最好的 小學，公立和私立中學，包括 Camberwell High School，PLC，Siena，Strathcona 和 Canterbury 小學。內飾精美，廚房配有歐式廚具和石料廚檯，分體冷暖空調，拋光木地板，高檔用料， 樓下遊戲室和儲物室，極易打理，所在地段是墨爾本最頂級的住宅區之一。

請電：Nini Tan 0411 888 398, Michael Chiang 0422 655 688 104/6 Yarra Bing Crescent

Burwood

售價:: $550 售價 $550,,000

現代化 2 臥室 2 浴室公寓房 位於頂樓的現代化寬敞 2 臥室公寓房，地段絕佳，步行可至迪肯大學，PLC，Bennettswood 商店和 咖啡廳，75 路電車就在門口，轉角就是 732 路公交車，一小段車程即可到達 Burwood East 購物中 心和 24 小時 Kmart。2 間帶衣櫃的寬敞臥室，主臥帶衛浴套房，開放式客廳和餐廳區，洗衣房，大 陽台風景優美，廚房配有石料廚檯和不鏽鋼廚具，包括燃氣爐灶和洗碗機。其他設施包括冷暖空 調，對講系統，高速網絡。帶一個車位和自行車儲物箱。良機罕見，切勿錯過！

請電：Michael Chiang 0422 655 688 《墨爾本日報》報業集團

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Friday 23 September 2016

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

雪梨房屋拍賣市場強勢反彈

上周末清盤率高漲至 85 85..1% （本報訊）雪梨房屋拍賣市場 強勢反彈，錄得去年 7 月以來的最 高清盤率，達到繁榮時期的巔峰水 平。 據 Domain 網 站 報 導，上 周 六，雪梨清盤率高達 85.1%，遠遠 高於前一周的 77.1%，比去年同期 的 71.3%高近 15%。 雖然房價的增速可能不會達

到去年的創紀錄水平，但顯然會令 掙扎著入市的首置業者感到更頭 疼。 澳洲統計局的數據顯示，今年 頭七個月，新州首置業者貸款同比 減少了 4.6%。按現在的房價來看， 普通家庭想進入房市的話，得花掉 五年的積蓄。 過去六周，雪梨有五周清盤率

達到或高於 80%，初春的市場對賣 家來說更有利。這和去年春天形成 鮮明對比，當時的清盤率大幅走低 至 70%以下，較高的按揭貸款利率 抑制了房市的發展。 待拍房屋匱乏是造成清盤率 走高的原因之一，買家在爭取有限 的存量時面臨激烈的競爭。上周 六，雪 梨 僅 僅 舉 行 了 567 場 拍 賣

會，接近前一周末的 565 場，但遠 遠少於去年同期的 832 場。 9 月截至目前，雪梨僅僅拍賣 了 1,682 套房，比去年同期少 802 套，同比下降 32.2%。 上周末，雪梨有三個地區的清 盤率均在 90%以上，其中上北岸的 高達 91.9%，南區和內西區分別以 91.7% 和 90.8% 的 清 盤 率 緊 隨 其 後。接下來是北灘的 89.3%、市區 和東區的 86.3%、下北岸的 83.9%、 西區的 80.8%、西北區的 80%、西 南區的 76.5%、Canterbury Bankstown 的 71.4%，以及中央海岸的 37.5%。

上周六，售價最高的是位於 Strathfield Llandilo Avenue 2 號 的 八 臥 室 住 宅，通 過 Strathfield Partners 以 730 萬元的價格售出； 最 便 宜 的 是 位 於 Kanwal Rolfe Avenue 29 號的兩臥室住宅，通過 Sorensen Real Estate 以 36 萬元的 價格售出。 同日，雪梨拍賣價中位值達到 122.1 萬元，略低於前一周末的 126 萬元，但依然比去年同期的 108 萬 元多 13.1%。上周末，雪梨共有價 值 3.807 億元的房屋通過拍賣會成 交。

第二季度全澳房價上漲 2% 雪梨和墨爾本增長強勁

Strathfield Llandilo Avenue 2 號

早春房產拍賣市場持續升溫 上周墨市錄得 79.5％清盤率 （本報訊）據 Domain 網站報 導，墨爾本早春房屋拍賣市場持 續升溫。 上周六，墨爾本拍賣市場清 盤率為 79.5％。略高於此前一周 78.4％的拍賣清盤率，也比去年同 期 74.5％的清盤率要高。上周六的 清盤率結果是這兩個月以來最高 的。賣家也迎來了多年來最好的 春季房市形勢。 之所以能錄得如此高的清盤 率，有部分原因也是因為房源不 足，買家對僅有的一些房源展開 了激烈競爭。與此前一周 846 套被 拍賣的房屋數量相比，上周六墨 爾本只有 792 套房屋被拍賣。而且 這一數字也遠低於去年同期 995 套被拍賣的房屋數量。 九月份至今，墨爾本被拍賣 的房屋數量為 2354 套，比去年同 期被拍賣的房屋數量少了 555 套，

下降了 19.1％。而這周是總決賽前 Road，Armadale 的 一 套 六 居 室 一周的房屋拍賣周。與往年相比， 以 552.5 萬元的最高價售出。位於 這 周 被 拍 賣 的 房 屋 數 量 也 會 較 6/13 Ulupna Road，Ormond 的 低，可能有不到 1000 套房屋被拍 一套一居室則以 29.6 萬元的最低 價售出。 賣。 上周六，墨爾本房屋拍賣的 上周六的拍賣中，各地區之 間的拍賣結果也較為一致。有五 房價中位值為 86.5 萬元。略低於 個地區的清盤率在 80％以上。其 此前一周 87 萬元的房價中位值， 中北區中部以 84.7％的清盤率領 但是比去年同期 81.6 萬元的房價 跑各地區；東北區則以 84.5％的清 中位值要高。拍賣房價總值為 4.07 盤率緊隨其後；西區的清盤率為 億元。 83.5％；內 城 區 的 清 盤 率 為 82.6％； 北 區 清 盤 率 為 82％；東 區 外 圍 清 盤率為 76％；東區 （本 報 訊）2009 年，福 克 斯 中 部 清 盤 率 為 （David Fox）花了 750 萬元買下雪 74.5％；東 南 區 清 梨一棟房子，希望擁有令全澳洲艷 盤 率 為 67.6％。上 羨的風景。 周 六 ， 位 於 367 這棟房子可以遠眺雪梨海港， Dandenong 對舉世聞名的海港大橋一覽無余， 為數不多的房源引發了買家之間的激烈競爭 似乎非常的物有所值。 但是七年過去了，本來可以變 成濱海豪宅的房子卻成為海港邊 ，因為福克斯拿不到批 據信，帕爾默也在出售自己 的“眼中釘” 報》的一篇報導，CoreLogic 估計 文 來 修 建 位 於 McMahons Point 這座宮殿的價值在 290 萬元到 380 名 為 Maximus 的 遊 艇，要 價 630 的房子 。 萬元。 萬元之間。 據《每日郵報》報導，2010 年以 在擔任參議員期間，帕爾默 這棟豪宅有五間臥室，五間 來 ， 福克斯就和北雪梨市府陷入規 一直對自家豪宅的詳細情況守口 浴室，上周三悄悄地掛牌出售。 房子採用開放式的佈局，有 如瓶，只願透露自己在布里斯本， 劃戰，因為他買下的地據稱坐落在 一個廚房，配備了最高精尖的電 黃金海岸，陽光海岸，Jandowae， Henry Lawson 保護區範圍內。因 器，並設有大理石臺面。豪宅內還 Port Douglas 和法屬波利尼西亞 此，他無法對已經傾圮的老屋進行 設有一個家庭影院，酒窖以及一 的 Bora Bora 有“獨立屋/公寓/地 翻修，把它變成他夢寐以求的、超 。帕爾默依然是澳洲最富有的 級現代的三層家庭住宅。 個最多可以停放六輛車的車庫。 皮” 建築師歐文（Tony Owen）以 此外，還有一個河畔泳池，與 人 之 一 ， 儘 管 他 的 公 司 “遠洋班輪和航海幾何圖” 為靈感， 河水直接連通，可以在這裏停泊 Queensland Nickel 存 在 很 多 爭 設計出一棟巨大的白色住宅 ，有私 議。 遊艇。

帕爾默出售黃金海岸豪宅 估價380萬裝修極奢華 （本報訊）澳洲商人兼前參議 員帕爾默（Clive Palmer）正在出 售 黃 金 海 岸 北 部 Sovereign Islands 上的一棟豪宅。這棟豪宅的 售價預計在 290 萬元到 380 萬元 之間，是帕爾默當初買入價的兩 倍。 目前，帕爾默正因其礦業公 司的倒閉而接受聯邦法庭的詢 問。 據悉，這棟豪宅位於海濱。 帕爾默在 2011 年 8 月以 175 萬元 的 價 格 買 下 了 它。根 據《信 使 郵

（本報訊）經歷低迷的開年表 現後，澳洲的房價在第二季度恢復 強勁增長，全國範圍內的價格跳漲 了 2%。 澳洲統計局（ABS）公佈的數 據 顯 示，在 第 一 季 度 環 比 下 跌 0.2%之後，第二季度房價環比上漲 2%，同比增長 4.1%。 這一結果推動澳洲州府城市 的住宅總價值達到破紀錄的 6 萬 億元，平均房價為 62.3 萬元。 與此同時，儲行公佈最近的政 策會議紀要，稱房市已經降溫。 “過去一年，全國和大多數州 府城市的房價增速下滑了，儘管各 個地方的差異仍然顯著。” ABS 的數據顯示，增速放緩可 能只是一種波動，正如 2014 年和 2015 年一樣，經歷了第一季度和 上一年最後一季度基本停滯不前 的增長結果之後，後來的房價似乎 恢復了某種季度性擴張。 不過，儲行指出了其他放緩信

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號，為房市已從近年來的火熱增長 中降溫的觀點找出依據。 統計局的數據還顯示，獨立屋 的價格漲幅超過了公寓和聯排別 墅，前者為 2.3%，後者為 1.4%。 作為國內最大的兩個城市，雪 梨和墨爾本無疑擁有最火熱的房 市。它們的房價領漲，環比增幅分 別為 2.8%和 2.7%。 在截至 6 月 30 日的一年裡，雪 梨的房價上揚了 3.6%，墨爾本的 房價飆升 8.2%，儘管考慮到市場 即將出現供應過剩的相關報導，外 界對公寓面臨的壓力一直感到擔 憂。 除柏斯和達爾文以外，第二季 度全國大多數州府城市的房價都 呈現上漲。柏斯的房價同比下挫 4.8%，達爾文房價同比下跌 6.5%。 澳洲國內 970 萬套住宅的總 價值上漲了 1383 億，達到 6 萬億 元。

花 750 萬買破屋翻蓋遭拒

雪梨男海景豪宅夢難圓 人碼頭、游泳池，以及可以眺望海 港的家庭起居空間。 但是在最近，福克斯的上訴被 土地與環境法庭駁回，意味著可能 價值好幾百萬元的風景迅速地從 他眼前消失。 福克斯不想放棄欣賞美景的 機會。 “我尊重（法庭）目前的決議， 也瞭解了這件事有很多方式可以 解決，”他告訴《每日電訊報》 ， “未 來，我們將積極與市府合作，繼續 主動尋求改造這塊地。” 一個當地社區團體希望新州 政府能夠強制收購這塊地，讓它成 為公園的一部分。 該團體和當地居民對保護這 一片的歷史風貌提出了擔憂。但 是，將這個以前的船屋與 1930 年 代 Shark Arm 謀殺案聯繫起來的 提議被駁回了。

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Friday 23 September 2016

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