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www.ozhome.com.au September 2017 第 1626 期 A
Tel: (03) 9416 3838
Fax: (03) 9416 2079
2/16 Keith Street
Oakleigh East
奢華家庭住房
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這棟令人印象深刻的住房設有開放式的客廳和餐廳，配備拋光水泥地面，室內光照充足。精美 的廚房讓烹飪變成一種享受，設有光滑的黑色櫥櫃，玻璃防濺板，石廚檯，黑色磨砂水槽和 900mm Smeg 烤箱，穿過推拉門便是美麗的戶外露台和易打理的美麗花園，給您的娛樂休閒 空間增添一絲氛圍。一樓設有寬敞的主臥室，配備現代化的衛浴和入壁衣櫥，另外兩間帶壁櫥 的臥室位於一樓，共用奢華主浴室。此外設有分體空調，臥室鋪設有地毯，另設有化妝室，百葉 窗，儲物棚，車棚，安全的街邊訪客停車位。位置絕佳，臨近 Princes Highway，Huntingdale 火車 站，Monash 大學和 Clayton North 小學。亦可輕鬆直達 Monash 醫療中心，Monash Freeway， Oakleigh 中心和 Chadstone 購物中心。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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商鋪/辦公室招租 商鋪/辦公室招租 227 Harbour Esplanade, Docklands 商 鋪 位 置 處 於 高 流 量 的 Footscray Road 和 Harbour Esplanade,適合食品商店，代購快遞，免稅店或專業服務各行業。 Newquay Promenade 設有大量的餐館，咖啡店，辦公大樓，豪 華公寓和自助式公寓，特別一格的海濱環境和將近新建的五星 級酒店就在咫尺。交通方便，門前就是遊艇會，電車站，步行可達 南十字火車總站，體育館，溜冰場，商城等應有盡有。 面積: 117 平方米 價格合理: $769/周租* 適合各零售/餐飲服務/辦公室各行業 誠意請電: Helen 0419 311 126 (中，英文) Gary 0435 993 495（英文)
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展示廳/辦公室招租 面積 80 平方米 租金：$550/周起*
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1300 326 918
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Suite 112, 635 Waverley Rd, Glen Waverley VIC 3150
拍賣，10 月 14 日周六 1pm
71 Lower Dandenong Road, MENTONE
5 臥室，3.5 浴室，2 車位
宏偉實用的住房 *位於 Mentone 海邊的完美生活，位置便利 *5 臥室，3.5 浴室的磚房，外觀現代精美 *多個生活區，寬敞的房間，帶有隱藏式儲物間
*戶外設有泳池和帶衛生間的池邊小屋 *雙車庫外加額外街邊停車位
Mark Loft 0411 134 798
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
出售
鄉村住房和 高爾夫球場
住房前的袋鼠
坐擁 Gippsland 湖畔和雪山美景 設有 4 間臥室，設計精美，裝修奢華，格局寬敞，帶訪客臥室。 享受奢華鄉村生活，臨近購物中心，餐廳，帶有您自己的高爾夫球場。 私人出售，所有信息可致電 0409 418 332 或發送郵件至 cockatoorise@wideband.net.au 咨詢
719-721 Whitehorse Road, Mont Albert ALBA 公寓，僅 10 戶住房
2 臥室 2 浴室 1 車位 3 臥室 2 浴室 2 車位
這處裝修精美的公寓給您帶來 2 或 3 間臥室的房型選擇，共 10 戶住房，臨近周邊設 施，包括公共交通，電車站和火車站，咖啡館和餐廳，Balwyn Village 購物中心，Box Hill TAFE 學校，2 所醫院，Box Hill 購物中心，Kingsley Gardens 和其他私校以及公 校。住房設有配備凱撒石廚檯和木質裝修的廚房和餐廳，鋪設木地板的光照充足的開 放式生活區，帶壁櫥的超大臥室，配備石洗手池和寬敞淋浴間 2 間時尚浴室。兩種色 調選擇，給您多樣性的裝修變化。此外設有安全系統/對講系統，超大陽台，安全地下 停車場，儲物間等。
參觀時間 周三 12:00-2:00pm 周四 12:00-2:00pm 周六 10:00-2:00pm 或預約參觀
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詳情請聯繫 Ian Stevenson - 0418 171 666 Helen Bell - 0408 377 555 SPACE ESTATE AGENTS Ground floor, 8 Burnley Street Richmond, VIC 3121 spaceea.com.au
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
•精美 3 臥室住房
參觀
•一車庫和超大洗衣房
周六（30/09）11:00am-11:30am
•投資者/尋求小戶型人士的選擇
周四（28/09）2:00pm-2:30pm
•GDH，暖氣和空調
聯繫
•步行可達 Heathmont 火車站 •地處 Ringwood 中學學區
David Blundell 0448 170 152 Amy Blundell 0439 651 122
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
9898 9000 Fax: 9898 8777
965 Whitehorse Road Box Hill www.mandylee.com.au 李太 0413 866 883
10-12 Highland Crescent Mooroolbark 220 Bridge Road
Richmond
難得的商業置業機會 後院視野開闊﹐緊鄰球場﹐泳池﹐公共設施應有盡有﹒ 現有兩個獨立 house 同時出售﹐10 Highland 4 臥室 1 衛 生間 2 車庫近新裝修約 1080 平米﹒12 Highland 4 臥室 2 衛生間 2 車庫 約 1117 平米﹒ 4 2 2 開放: 周六 11:30am-12:00pm 詳情請聯繫﹕ Linda 林女士 0425 856 781, Alex 許先生 0425 159 357
68 Nurlendi Road
Vermont
難得的火爆地段商業物業出售﹗在 Richmond 最中心繁 華的地段之一﹐有著無限的商業和開發潛力﹒144 平米 土地﹐可以經營各類生意﹒附近有多處高樓開發﹐將來會 更為繁華﹐商業需求也會繼續上升﹒不要錯過﹗ 詳情請聯繫﹕ Winny 倪女士 0433 731 528, Henry Qian 0415 526 000
46 Central Park Walk
Cheltenham
校區房﹐坐落在高位﹐靜街﹒優質的家庭住宅﹐為您提供精美的生活方式﹒拋光木地板﹐寬敞 的 L 型客廳和餐廳﹐主臥帶時尚衛浴﹐步入式衣櫃﹐景觀大陽臺﹐另外還有 3 間帶 BIR 的大臥 室﹐擁有無框玻璃淋浴和浴缸的現代化中央衛浴﹐有不銹鋼電器﹐花鋼石臺面和精美的木制 櫥櫃的美妙廚房﹐還有寬敞的廚房用餐區﹐大型家庭影院或娛樂室﹐涼棚和涼臺的大型戶外 娛樂區域﹒朝北的花園為兒童提供最佳玩耍的地方﹐你們還可以在室外餐廳與親朋好友共 用美食﹒設備包括管道暖氣﹐蒸發冷卻﹐分體空調﹐有頂露臺和遙控雙車庫﹒穿過 Bellbird Dell 大公園,步行至 Vermont Secondary College 好學校﹐近小學﹐購物中 4 2 2 心﹐電車和公共汽車﹐方便前往 Eastlink 高速和迪肯大學﹒
三年新大都會式連排別墅﹐樓下一房有衛浴﹐二樓是開放式現代化廚房 帶石材臺面歐洲廚具及洗碗機﹐餐廳及客廳鋪木地板與陽臺相連朝北令 客廳光線充足﹐三樓是主房帶衛浴﹐另有一間超大開放式學習房或娛樂 室可輕鬆改為睡房﹒該物業用料精良﹐兩台分體空調位於主房和客廳﹐一 遙控車庫﹒步行至中小學﹐Southland 購物中心﹐公園及 18 洞高爾夫球場﹐ 嶄新的 Southland 火車站﹒ 2+1 2 1 開放: 周六 10:30am-11:00am
開放: 周四 3:30pm-4:00pm, 周六 11:00am-11:30am 詳情請聯繫﹕Winny 倪女士 0433 731 528
詳情請聯繫﹕ Joseph 周先生 0411 782 312, Eva 葉女士 0433 316 682
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12 Moonah Road, Wantirna South
佔地約 837sqm 的家庭娛樂住房
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這棟單層住房經過現代化的翻新，具備分地開發，在超大後院加建聯排別墅的潛力，已 帶批文（STCA） 。無論您如何選擇，住房便利的位置都是一大保障，臨近 Knox Westfield， Wantirna 中學，Swinburne 大學，當地小學，Burwood Highway 和 Eastlink。現有住房精美裝 修過，設有 3 間臥室，包括設有衛浴和入壁衣櫥的主臥室，奢華浴室，超大時尚廚房，配 備帶裝飾天花板的客廳/餐廳，戶外露台，雙車庫，管道暖氣，冷氣等。
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2/18 Pach Road, Wantirna South
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裝修精美的奢華住房 這棟聯排別墅的一切都令人感到讚歎。住房外觀精美， 格局寬敞，樓下設有精美的廚房，寬敞的客廳和餐廳/用 餐區，外加書房，化妝室，樓梯儲物間，可從室內進入的 雙車庫。樓上設有三間帶壁櫥的臥室，衛浴，主浴室和衛 生間。給您帶來舒適安全的生活享受。位置絕佳，臨近周 邊設施，坐擁美麗的山景。
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周六 12:00-12:30pm 周日 12:00-12:30pm 10 月 8 日周日 11:00am 拍賣 聯繫 Tim Chan 0477 228 833 Lindsay Xu 0450 666 588 辦公室 Wantirna 03 9801 2222
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10 月 8 日周日 1:00pm 周六 1:00-1:30pm Jasmine Kanniappan 0407 781 800 Lindsay Xu 0450 666 588 辦公室 Wantirna 03 9801 2222
70 Harley Street North, Knoxfield
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釋放約 938sqm 土地的潛力（STCA） 這棟迷人寬敞的時尚磚房外觀精美，佔地寬敞，潛力巨 大。佔地約 938SQM，適合重新開發 3 棟住房（STCA）。土 地平坦，臨近商店，學校，公園。現有住房設有正式客廳/ 餐廳，配備木暖。設有 4 間臥室，主臥室配備衛浴，另設有 美麗的家庭浴室。戶外設有雙車庫和儲物空間，家庭室 可通往戶外帶頂棚的露台。
9801 2222 《墨爾本日報》報業集團
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參觀 拍賣 聯繫
周六 3:00-3:30pm 10 月 21 日周六 2:00pm Jasmine Kanniappan 0407 781 800 Lindsay Xu 0450 666 588 辦公室 Wantirna 03 9801 2222
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13 York Avenue, IVANHOE EAST 坐擁市區美景的 Beauview 住房 這棟位於 Beauview Estate 的典雅 4 臥室家庭住房坐擁市區和山脈美景。這棟外觀精美的 2 層 住房臨近學校，East Ivanhoe Village 和公園，樓下設有主臥室，學習間，正式和家庭生活區，娛 樂室，美食廚房，2.5 間浴室，冷暖氣，戶外娛樂露台，美麗的花園，行車道和 3 個停車位。
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9 月 23 日周六 3:00pm
售價
$2,000,000-$2,100,000
開放時間
周六 2:30-3:00pm
聯繫人
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2 辦公室
9497 3222 | 9459 5666
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2 Royal Court, IVANHOE 道路盡頭安靜位置的寬敞住房 這棟寬敞住房裝修奢華，設有超大後花園，4 間臥室，2 間浴室，裝修精美，地處道路盡頭安靜位置。位置私密安 靜，臨近公園/遊樂場，學校，購物中心和公共交通，設有學習間/辦公室，客廳，家庭餐廳，帶有學習區的光照充足
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拍賣
10 月 14 日周六 2:00pm
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$1,500,000-$1,590,000
開放時間
周六 12:00-12:30pm 周三 6:00-6:30pm
的生活區，廚房配備不鏽鋼廚具，另設有冷暖氣，戶外娛樂露台和雙車棚。佔地約 680m2。
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聯繫人
Stewart Oldmeadow 0412 119 277 Elisse Farquhar 0419 116 130
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: info@hoskins.com.au
Croydon 85 Alto Avenue 佔地約半英畝的奢華住房 這棟精美的住房設計獨特，寬敞舒適，裝修完美，設有美麗的戶外露台。穿過自動大門便是長長的行車道，佔 地超半英畝的住房令人印象深刻。設有學習間，超大客廳-影院，寬敞的休閒區，奢華廚房家庭用餐區，戶外用 餐區和美麗的花園。主臥室套間設有休息室，入壁衣櫥，spa 衛浴和陽台。樓下設有娛樂室，另外 3 間配備壁櫥 的臥室，入壁衣櫥，現代化衛浴，浴室。臨近周邊學校。 售價: $1,800,000 - $1,980,000 開放時間: 周六(23/09) 12:00-12:30pm (必須提前註冊)
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聯系人: Brent Peters 0412 855 810 Angelique Rita 0421 319 516
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聯系人: Peter Cox 0412 161 213
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位於 Glen Waverley中學學區的 Waverley 中學學區的 全新豪華別墅
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步行可到 Caulfield Grammar 學校 的漂亮家庭住宅
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Wheelers Hill
位於環境優美重新裝修的漂亮住宅!! 位於環境優美重新裝修的漂亮住宅
這近新裝修的 3 房家居定必吸引任何家庭和 精明的投資者,現已裝修完畢你可以直接入住， 或出租賺取租金回報！屋內擁有一個開放式的 佈局帶一個溫馨的客廳可欣賞美麗的公園景 色,室內設計時尚並裝有全新地板。通向整潔時 尚的 Smeg 廚房配有石檯面, 自動關閉抽屜櫥 櫃, 旁邊的飯廳通向戶外娛樂區,為聚會提供了 完美的場所!房間包括 3 間大小適中的臥室，均 帶豪華的大理石瓷磚浴室。其他設備包括：容 易打理的大後院, 分體冷暖空調, 花園棚屋, 單 個遙控車庫和長車道的單個停車位。所處地段 鄰里親近, 步行即可到達公交車站,Wheelers Hill 小 學 和 中 學,Wheelers Hill 和 Brandon Park 購物中心, Lum 公園和靠近 Monash 高速 公路和 EastLink!
售價: 請咨詢中介
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2/21 Hallows Street
Glen Waverley
位於 Glen Waverley 中學學區(STSA)優秀地段轉角 位置, 提供充足的室內外空間非常適合成長家庭!這 套寬敞錯層的家居包括一個正式客廳和飯廳,多功 能的家庭/娛樂室,旁邊是一個設備齊全的木質廚房 配有 Westinghouse 廚具, 充足的儲存空間和早餐 吧。房間包括 4 間大小適中帶衣櫥的臥室和一個書 房/第 5 間臥室, 包括帶步入式衣櫃的主人套房浴室, 另有一個家庭浴室設有按摩池和獨立洗手間。精心 修剪的後院提供一個室外露天/燒烤區,俯瞰太陽能 加熱游泳池,適合溫暖月份的戶外娛樂!其他設備包 括: 管道暖氣, 水冷, 棚屋, 雨水箱,燃氣熱水系統和 遙控門單車棚帶額外泊車位。地理位置優越，步行可 到 巴 士 站,Pinewood 小 學, Pinewood 購 物 中 心, Pinewood 公園和 Monash 游泳館和運動中心。同時 靠近火車站,TheGlen 購物中心(即將進行 5 億的重 建)和可通過 Monash 高速公路輕鬆抵達 city!
9560 3988
《墨爾本日報》報業集團
全
上
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13 Margate Crescent
Glen Waverley
167 Coleman Parade, Glen Waverley
參觀: 周六（23/09）1:00pm-1:30pm 3 1 售價: $938,000
1/21-23 Angus Drive
Glen Waverley 上
位於搶手的 Mount Waverley 中學學區(STSA)，這套 容易打理的完美住宅非常適合購房者、退休人士和 投資者!地理位置優越, 步行即到幾間優質學校,如 Syndal 南小學, Huntingtower 學校, Avila 學院, 靠近 Mount Waverley 中學和 Wesley 學院, Valley 公園, 公車站, 火車站, 當地商鋪和咖啡廳, Pinewood 購物 中心, The Glen 購物中心和繁華的 Kingsway 餐飲娛 樂區,及 Monash 高速公路!屋內提供寬敞的空間, 溫 暖舒適的客廳和飯廳配有高聳的天花板和鋪設了拋 光木地板。連接整潔及配套齊全的廚房配有 Westinghouse 不銹鋼廚具, Bosch 洗碗機, 早餐吧和步入 式食物儲存室。室外帶有石地鋪設庭院, 非常適合進 行各種戶外娛樂活動!共有 3 個大小適中帶衣櫥的臥 室, 主人套房帶雙重入口的浴室和獨立衛生間。其他 設備包括: 中央暖氣, 水冷和單車庫。千萬不要錯過 這個黃金機會！
85 Petronella Avenue
Wheelers Hill
位於 Glen Waverley 這個成長迅速的地區,這套三臥室 聯排別墅位於只有 2 座的私人後方位置為正在增長的 家庭及精明的投資者提供容易打理的豪華生活！這套 2 年新的完美住宅擁有光線充足的開放式生活區和飯廳 並鋪設了高雅的板栗地板, 整潔的內部環境和高聳的天 花板。通向一個現代廚房設有 Smeg 不銹鋼廚具,時尚的 擋水板, 凱瑟石檯面/早餐吧和大的步入式食物儲存室。 旁邊的滑動門通向朝北的後院,設有陽光明媚的戶外娛 樂甲板!樓上設有 3 個寬敞帶衣櫥及分體式冷暖空調的 臥室,主人套房帶浴室及步入式衣櫃,另有家庭浴室和獨 立衛生間。其他設備包括: 化妝間, 新建的遙控雙車庫, 分體式冷暖空調,雙層玻璃窗,花園棚屋,雨水箱和儲存 室。無需駕車便可步行到 Highvale 小學和中學, Holy Saviour 學校,公交站和公園。同時靠近 The Glen 購物 中心, Kingsway 餐飲娛樂區, 餐館和火車站!
現代化聯排別墅生活
Jenny Gao 9560 3988
售價：$1,100,000
李涵 Danny(國語) Michelle Huang(國粵語） 謝美珍Jessica(國粵語) 0421 393 239 0409 083 388 0412 435 173
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趙淑芳（國粵語） 9560 3988
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Thomas張（國粵語） 9560 3988
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Friday 22 Septmber 2017
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Waverley City 1/202 Lawrence Road
Mount Waverley
全
新
上
MWSCZ
市
位於 Mount Waverley 中心位置 適合自住或投資
位於受歡迎的 Mount Waverley 中學校區（STSA）內，步行可到 Syndal 火車站, 公車站, 商店, Valley 公園, Mount Waverley 北和 Syndal 南小 學, Wesley 學院, Avila 學院和 Huntingtower 學 校。數分鐘駕車便可到達 Glen Waverley 購物中 心,Kingsway 餐飲娛樂區, Mount Waverley 購物 村和 Monash 高速公路。這套單層的 2 房單元坐 落在安靜地段, 必定吸引退休人士, 投資者或首 次購房者。享受輕鬆生活並擁有自己的停車道, 內建舒適的客廳連接設備齊全的廚房/用餐區。 房間包括 2 間大小適中帶衣櫥的臥室和帶雙重 入口的浴室和洗手間。其他設備包括：管道暖氣、 冷暖空調, 遮陽篷, 易打理庭院和帶後方通道的 遙控單車位車庫。
參觀: 周六（23/09）11:00am-11:30am 2 1 1 售價: $800,000
21 Meadowbrook Crescent
Wheelers Hill
這套迷人的 4 房 2 衛家庭住宅給您家的感覺!美麗的 前廊帶領您進入一個溫馨的客廳和設備齊全的開放 式廚房設有優質廚具,充足的存儲空間和花崗岩廚檯/ 島 臺, 毗 鄰 的 飯 廳 通 向 一 個 寬 敞 有 蓋 娛 樂 區 域 帶 Merbau 木甲板俯瞰易打理的後院,適合全年的娛樂 休閒!房間包括 4 間大小適中帶衣櫥的臥室, 其中主 人套房配有衛浴間設有大理石水槽另有 1 個家庭浴 室和獨立化妝間。另還有一個多功能的工作室可翻新 用作第 5 個臥室/家裡辦公室!位於寧靜街道,無需駕 車便可步行到 Brandon Park 小學, Wheelers Hil 中 學,Brandon Park 購物中心,Lum 公園和公交站。同時 靠近 Mazenod 中學,Chadstone 和 Glen Waverley 購 物中心,輕鬆直達 Monash 和 Eastlink 高速公路。其他 設備包括：管道暖氣, 水冷, 分體式冷暖空調, 花園 棚, 帶內部遙控器的遮陽篷,燃氣熱水系統, 400L 雨 水箱, 遙控雙車庫, NBN 超高速互聯網連接對講機和 額外泊車位於長車道上。
寧靜家庭住宅
售價: 請咨詢中介
一個渴望的家 步行可到 Glendal 和 Highvale
MWSCZ
土地, 地理位置及無限發展潛力位於 土地, Mount Waverley 中學學區
www.waverleycity.com.au We put you first
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Brentwood 中學校區的投資良機
售價: $1,260,000
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幸福家庭住宅
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售價: $1,030,000
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8 Glassford Avenue
Springvale South
位於轉角佳位, 這套完美的家居絕對能吸引購房者 及精明的投資者!地理位置優越便利，步行即到公共 交通，公園, Keysborough 小學，Darren Reserve 幼 兒園，Bright Moon 佛教協會和 Springvale 南商店。開 車 5 分鐘可到火車站，Haileybury 學院，Keysborough 學院, Springvale 市場和 Parkmore 購物中心。屋前是 修建整齊的精緻前院，帶一個寬敞的 L 形客廳和飯 餐，鋪設了拋光木地板通往光線充足的木質廚房配有 Westinghouse 廚具和大量的櫥櫃空間。旁邊是一個 家庭廳，提供了額外的休閒生活空間。另有 3 個配有 內置衣櫥大小適中的臥室，其中的主人套房建有衛浴 間, 另有一個書房/ 第 4 個臥室及翻新的家庭浴室。戶 外設有一個多功能的有蓋娛樂區域，是理想的露天聚 餐場所，也可以用作車棚。其他設備包括分體式冷暖 空調，花園棚, 燃氣熱水系統及停車位帶安全閘門。
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參觀: 周六（23/09）12:00pm-12:30pm
參觀: 周六（23/09）11:00am-11:30am 售價: $780,000
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17 Hallows Street
Glen Waverley
地處靜街高位，此華麗家居可欣賞到壯麗的 景色，步行可到 Highvale 小學和中學，公 園，巴士，開車數分鐘可到 The Glen 購物中 心和火車站。從入口走進這套漂亮雙層家居 的寬敞客廳和飯廳，你會體驗到溫馨舒適的 感覺。擁有 4 睡房，1 書房，下層主人房帶按 摩及雙臉盤套房浴室和步入式衣櫃，上層另 外 3 間睡房配有入牆式衣櫃並可欣賞到 Dandenong 美景和 JellsPark/Knox City 的 煙花。美膳廚房配有不銹鋼廚具，洗碗機和 島式檯面，毗鄰用膳區/家庭廳，通向寬大遊 戲室欣賞戶外游泳池。還有一個中央家庭浴 室帶獨立廁所，以及化妝室。另有：教堂式天 花，煤氣暖氣，空調和雙車位車棚。
土地, 地理位置及無限發展潛力是這 2 套優質住宅的 關鍵要素,適合適合首次置業者、開發商以及精明的 投資者。位於轉角地段，總面積約 1854 平米。坐擁黃 金地理位置，步行 10 分鐘即可到達受歡迎的 Mount Waverley 中學和 Mount Waverley 北小學。不到 5 分 鐘 即 可 到 達 Mount Waverley 和 Syndal 火 車 站, Mount Waverley 購 物 中 心, Avila 和 Wesley 學 院, Huntingtower 學校和 Syndal 南小學。這聯排土地提 供再開發多套住宅的巨大潛力帶有 2 個不同的街道 名稱。千萬不要錯過這個黃金機會！現有房屋特點: -81 Leeds Road – 佔 地 約 936 平 方 米, 長 方 形 地 塊, 4 個臥室, 2 個浴室, 3 個車位 -83 Leeds Road –佔地約 918 平方米, 轉角地段,4 個臥室,1 個浴室, 2 個車位
售價: 請咨詢中介
售價: $1,120,000
這套 3 房 2 衛家庭住宅坐落在佔地面積約 785 平方米的地塊上! 絕對能吸引各類家庭,精明 的投資者和房屋翻新者,新業主可以隨時入 住,出租或將它轉為你的溫柔幸福家居！擁有 一個 L 形客廳和飯廳通向光線充足的廚房及 旁邊的家庭/用餐區。共建有 3 個寬敞帶衣櫥 的臥室, 主人套房帶浴室,另有 1 個家庭浴室 和獨立衛生間。房子後方是供兒童玩樂的朝 北後院盛開山茶花!其他設備包括：管道暖氣, 水冷, 花園棚, 水箱, 雙車位車棚和額外泊車 位於長車道上。地理位置優越便利，靠近公交 車站、Wantirna 小學和中學、The Knox 學校、 Westfield Knox 購物中心、Wantirna 購物中心 和 Eastlink 高速路。
位於轉角位置的漂亮家庭住宅 3
位於寧靜街道上和 Brentwood 中學校區內 (STSA)，這家庭住宅地段便捷，步行可至 Brandon Park 購物中心，Brandon Park 小 學 和 Wheelers Hill 高 中。靠 近 Caulfield Grammar 學校，多所學前學校和小學，附 近有巴士站和 Monash 高速公路。這套 4 房 家庭住宅坐落在長方形地塊上，內建明亮 的型客廳和飯廳，旁邊的廚房帶用餐區/家 庭區。另還有 4 個大小適中的臥室、主人套 房衛浴間帶步入式衣櫃, 另有帶獨立洗手 間的共用浴室。戶外建有帶蓋娛樂區域和 寬敞的後院和大儲存室。其他配套包括：管 道暖氣、空調、拋光木地板、搖控 4 車位車 庫, 額外停車位於長車道上。
30 Milpera Crescent
Wantirna
坐落在誘人地帶，步行可到 Glendal 小學, Highvale 小 學和中學, 駕車僅需數分鐘便可到達 Glen Waverley & Burwood One 購物中心,火車站, Burwood 電車站 及 Glen Waverley 中學和 Wesley 學院。坐落在正形地 塊上,位於安靜的地段,靠近公園,您可以直接入住,擴建 或重建成全新豪華別墅（STCA） 。屋內擁有美麗的自然 光線,高聳的教堂式天花和寧靜溫暖的客廳和飯廳。旁 邊 是 設 備 齊 全 的 廚 房/飯 廳 配 備 了 Westinghouse 烤 箱，燃氣爐灶, AEG 洗碗機和充足的櫥櫃, 並通向一個 寧靜的有蓋娛樂甲板。共建有 3 個勻稱的臥室, 主人套 房帶浴室及步入式衣櫃, 另有家庭浴室和獨立衛生間 及開放式的書房/家庭區。其他設備包括：管道暖氣、水 冷, 2 個水箱(共 7500 升), 花園棚,吊扇, 遮陽篷, 雙車 位車棚,單個帶鎖車庫帶額外泊車位於長車道上和敞闊 的後院。
9560 3988
《墨爾本日報》報業集團
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81 & 83 Leeds Road
Mount Waverley
167 Coleman Parade, Glen Waverley
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21 Highvale Road
Glen Waverley
Wheelers Hill
傲居高位飽覽壯麗美景 售價：請咨詢中介
Jenny Gao 9560 3988
李涵 Danny(國語) Michelle Huang(國粵語） 謝美珍Jessica(國粵語) 0421 393 239 0409 083 388 0412 435 173
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趙淑芳（國粵語） 9560 3988
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Thomas張（國粵語） 9560 3988
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Friday 22 September 2017
租 已出 70 $3 6/286 Blackburn Road Glen Waverley
租 已出 50 $3 20 Bingley Avenue Notting Hill
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租 已出 35 $4 11 Bingley Avenue Notting Hill
租 已出 90 $3 2 Batten Street Glen Waverley
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
租 已出 55 $7
租 已出 50 $3 9 Bentley Avenue Dandenong North
租 已出 90 $4
2/17 Binalong Avenue Chadstone
2/4 Beverley Grove Mount Waverley
租 已出 80 $4
租 已出 95 $6 1/17 Binalong Avenue Chadstone
租 已出 80 $3
30 Biscayne Drive Mount Waverley
60 Benwerrin Drive Burwood East
42-44 Marlborough Road
Heathmont
超大平地等待開發（STCA） 這處位於 Heathmont 中心超一英畝的土地是一個 千載難逢的機遇。設有超 70sq 的度假風格住房， 潛力無限。若您在尋找下個開發項目（STCA），或 是尋找潛力巨大的獨家風格住房，那麼這邊是您 的完美選擇。距離 Heathmont 中心不到 2 公里，可 直達 Eastlink，Ringwood 和市區，位置便利。周邊 設有公園，高爾夫球場，步行道，中小學等設施。住 房設有赤土陶瓷屋頂，挑高天花板，黑木廚房，泳 池，spa 和桑拿。設有五間雙人臥室和學習間，父母 休息室，三間浴室和四個生活區。另設有四車位車 庫。佔地約 4327sqm，具備開發潛力（STCA），吸 引大量買家關注。抓緊時間行動吧！
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出售，9 月 29 日周六截止 參觀: 請預約參觀 聯繫: David van den Bovenkamp 0439 33 55 83
144 Maroondah Highway, Ringwood, VIC, 3153 《墨爾本日報》報業集團
www.zenithfn.com
9870 1000 www.ozhome.com.au
Friday 22 September 2017
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
ERWIN 6 Narracan Street
Vermont South
準備完善 這棟精美的住房便是您一直在等待的。步行可達 Vermont South 購物中心和電車站，是大家庭和投 資者的完美選擇。設有 4 間臥室，2 間浴室，包括配備 入壁衣櫥和升級的衛浴的主臥室。其他臥室均設有 帶鏡子的壁櫥。生活區設有寬敞的客廳/餐廳，廚房 用餐區設有奢華不鏽鋼廚具，包括 LG 洗碗機和燃氣 爐灶。臨近的日光室設有遮陽棚，戶外設有配備時尚 吊扇的娛樂露台。此外設有管道暖氣，分體冷氣，家 庭室設有分體空調，另設有雙車棚。臨近周邊學校， 包括 Weeden Heights，Holy Saviour，Livingstone， Highvale 和 Emmaus 中 學。可 輕 鬆 直 達 Eastlink， Knox Westfield 和 The Glen。
4 2 2 拍賣: 10 月 8 日周日 12:00pm 參觀: 周六（23/09）11:45-12:15pm 周日（24/09）12:00-12:30pm
Shop 30-31, 495 Burwood Highway, Vermont South
erwinrealestate.com.au
9886 3833
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請致電 +61 3 9465 2504 或 發送郵件至 info@ric-homes.com
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Friday 22 September 2017
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
本周六 1pm 拍賣
66 Dorking Rd. Box Hill 4
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氣派住宅，豪華舒適，擁有 4 間臥室，3 間起居 室，靠近 Box Hill Central。典雅客廳可通往家庭 室，廚房配有石料廚檯，Blanco 廚具和步入式櫥 櫃，還可觀賞私人木質露台和娛樂區。2 間主臥 室，每層有 1 間，都帶衣帽間和衛浴套房。另外 2 間臥室位於樓上，都帶衣櫃，還有浴室，公共休息 區。配有冷暖空調，安全警報，儲水箱，雙車庫， 化妝間以及衛星電視。 拍賣日期 9 月 23 日 周六 1pm
開放時間 周六(23/9) 12.30-1pm
聯繫人 Mark Purdey 0428 946 683 Maurice Di Marzio 0419 182 276 Mark Li 0423 780 916
Sold 7/6 Leopold Cres. Mont Albert 2
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迷人的家庭住宅，位於友善住宅區的林蔭靜街，非 常適合首置或退休自住。近 Mont Albert 火車站，當 地商店，電車站和巴士站。這棟 2 臥室單元房位於 住宅區後方，寧靜私密，擁有私家陽台，陽光充 沛，明亮廚房帶飯廳，寬敞客廳/餐廳面朝北方，明 亮通透。2 間臥室都帶衣櫃，1 間寬敞浴室帶洗衣設 施，還有 1 個停車位。
聯繫人 Mark Purdey 0428 946 683 Troy Rendle 0438 305 520 Kellie Liu 0433 148 705
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Friday 22 September 2017
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
29 Martha Street Donvale 2
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這棟稀有住房已經幫您把所有手續都完成了，您只需對住房進行 風格上的選擇。室內和二樓已有部分完工，超大的土地是給您重 新開發夢幻豪宅或多棟住房的絕佳機遇（STCA）。現有住房室內 已被清空，等待您進行現代化的設計。現有住房設有多個生活區 和用餐區，娛樂室和化妝室，帶入壁衣櫥和衛浴的主臥室，泳 池，雙車庫，若您喜歡可完工二樓。位置便利，臨近周邊中小 學，購物中心，是投資的完美選擇。臨近高速公路，咖啡館，餐 廳，酒廠等設施，千萬不要錯過這個機遇。
拍賣日期 9 月 30 日周六 10.00am
開放時間 周六 12.00-12.30pm
聯繫人 Trent Sinni 0401 574 882 Stasi Adgemis 0401 640 853
拍賣日期 10 月 18 日 周四 中午 12 點
234-236 St Kilda Road ST KILDA 面朝主路 優質物業
• 租金: 每年$50,530 • 建築面積: 249 平方米* • 土地面積: 226 平方米* • 11 米寬臨街正面，後方有 R.O.W.
Stephen Gorman 0418 321 828 Dean Alexander 0409 877 787 《墨爾本日報》報業集團
*大約 www.ozhome.com.au
Friday 22 September 2017
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地處 GRZ1 區的絕佳位置 對具有慧眼的購房者來說，這棟建於 1950 年代的住房正是您在尋找的，佔地約 864sqm，衛浴 GRZ1 區，潛力巨大！舒適的家庭住房 空間寬敞，設有三間寬敞臥室，主浴室，穿過大門直走便是正式客廳，超大休閒客廳和餐廳則位於住房後方，坐擁戶外花園美景。住 房邊連接著一棟設備完善的小屋，設有帶一入壁衣櫥的臥室，浴室，廚房，帶壁爐的客廳！可供親友入住，孩子入住亦可出租賺取租 金。您可翻新/擴建住房使其煥發以往的光輝，亦可推倒重建或開發多棟住房（STCA）。無論您如何選擇，有一件事實是無法改變 的，那就是 25 Patterson Street 完美的地理位置。地處 Ringwood 中學學區內，Ringwood Lake 就在道路盡頭，開車數分鐘可達周 邊設施，您還奢求什麼呢？隨著房價上漲和土地的稀缺，千萬不要錯過這個位置絕佳的機遇，機不可失，抓緊時間行動吧！
90 Maroondah Highway Ringwood 9870 6211
《墨爾本日報》報業集團
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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25 Patterson Street, RINGWOOD EAST
10 月 7 日周六 11:00am 拍賣 參觀時間 周六（23/09）11:00-11:30am 聯系人 Tony Talarico 0409 896 540 Katrina Potts 0488 775 220
carter.com.au www.ozhome.com.au
Friday 22 September 2017
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超大土地，超大潛力 這棟建於 1940 年代的迷人經典磚房位於 Ringwood 私密安全的搶手位置，給您帶來稀有的超大土地。佔地約 1036sqm，地處 Ringwood 的 GRZ1 區！這塊幾近長方形的平地潛力巨大，難道不是您夢寐以求的么？現有住房
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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7 Albert Street, RINGWOOD
10 月 14 日周六 11:00am 拍賣 設有三間寬敞的傳統臥室，一間浴室，給您帶來寬敞的生活空間，位於 Ringwood 中學學區內，距離 Ringwood 火 參觀時間 周六（23/09）12:00-12:30pm 車站和 Eastland 僅 550 米，臨近周邊設施，包括 Costco，餐廳，學校，公園。是一個翻新或升級現有住房的黃金 聯系人 Tony Talarico 0409 896 540 機遇，亦可告別過去重新開發多棟聯排別墅（STCA）。無論您在尋求潛力，實現您夢想的機遇，亦或是溫馨的 Katrina Potts 0488 775 220
家，7 Albert Street 都是為您量身打造的。
90 Maroondah Highway Ringwood 9870 6211
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Friday 22 September 2017 A
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
這處街角藍籌位置的土地是實現夢想，開發住房的絕佳機遇，位於 McKinnon 中學和 Centre Road 之 間！北向正面寬敞，佔地約 558sqm 的街角土地是開發商和建築商的完美選擇（STCA） 。現有的住房 光照充足，設有 3 間臥室，現代化的廚房和車庫，可在推倒重建前出租或自住。
拍賣 10 月 14 日周六 10.30 參觀 周六 1.30-2.00，周三 12.00-12.30 Scott Xue 0433 493 837 Ben Quigley 0411 878 636 Bentleigh 9557 5500
這棟位於 Box Hill 中學學區的住房迷人舒適，潛力巨大，設有 3 間臥室，滿足您的所有需求。您可重 新建造全新住房（STCA）或翻新，佔地約 588sqm，設有寬敞客廳和餐廳，臥室鋪設有全新地毯，另 設有管道暖氣和分體冷氣。臨近 Orchard Grove 小學，商店和巴士站。
拍賣 9 月 23 日周六 11.00 參觀 周六 10.30-11.00 Julian Badenach 0414 609 665 Jessica Hellmann 0411 034 939 Blackburn 9894 1000
詳情請發送短信 36INDRA 至 0428 166 401
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Friday 22 September 2017 A
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這棟室內裝修精美，空間寬敞的全新住房位於美麗的 Doncaster，設有 4 間臥室加學習間，2.5 間浴 室，不容錯過。設有寬敞明亮的客廳和餐廳，石廚房，樓下主臥室配備入壁衣櫥和衛浴，樓上設有 寬敞的陽台，坐擁戶外美景，另設有浴室/化妝室，庭院，花園，雙車庫。臨近 Eastern 高速公路和 Westfield Doncaster。
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣 10 月 14 日周六 11.00 參觀 周六 12.30-1.00，周四 11.00-11.30 Luke Banitsiotis 0402 261 116 Rachel Waters 0413 465 746 Blackburn 9894 1000
詳情請發送短信 RUDE 至 0428 166 401
這棟私密時尚的現代化住房位於 Forest Hill 便利位置，給您帶來完美單層生活享受。設有光照充足 的正式客廳，明亮的家庭用餐區，戶外娛樂露台，黑色花崗岩廚房配備 Blanco/Bosch 廚具，主臥室 設有衛浴和入壁衣櫥，另設有管道暖氣，分體冷氣，雙車庫。建於 2014 年且帶地契，鄰近 Forest Hill 購物中心，Brentford Square 購物中心和 Nunawading 火車站。
拍賣 9 月 23 日周六 1.00 參觀 周六 12.30-1.00 Julian Badenach 0414 609 665 Jessica Hellmann 0411 034 939 Blackburn 9894 1000
詳情請發送短信 SHADY 至 0428 166 401
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Friday 22 September 2017 A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
這塊位置絕佳的土地臨近 Mitcham 購物中心，中小學，公園和自然保護區，公共交通，街角土地佔地 約 603sqm，是一個千載難逢的機遇。您可選擇開發公寓或聯排別墅/單元房（STCA） ，臨近 Mullauna 中 學，Mitcham 小學，Coles 超市，Halliday 公園，Eastland 購物中心，巴士站，Mitcham 火車站和高速公路。 詳情請發送短信 Whitehorse 至 0428 166 401
拍賣 9 月 27 日周三 12.00 noon 參觀 周六 10.00-10.30 Sam Ejtemai 0449 946 226 Rachel Waters 0413 465 746 Blackburn 9894 1000
穩重可靠的物業團隊 BLACKBURN SOUTH
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8 Darook Street
BLACKBURN
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38 Kerr Street
完美靚麗
全面翻新的住房
這棟美麗住房設有客廳/餐廳，暖爐，廚房/用餐區，TV 室，4 間臥室 包括配備衛浴，入壁衣櫥和私人陽台的主臥室，另設有第二間中央 浴室，戶外 BBQ 區。此外設有拋光地板，裝飾飛簷，分體空調，管道 暖氣和洗碗機。
設有開放式廚房，配備不鏽鋼廚具，石廚檯，燃氣爐灶，電烤箱。用餐區和家庭室坐擁露台 美景。設有 4 間臥室，3 間帶壁櫥，主臥室帶衛浴和入壁衣櫥。另設有中央浴室，化妝室，管 道暖氣，分體冷氣。此外設有遙控車庫，美麗的花園（定期專人打理），水箱。
租金: $750pw 押金: $4,889 參觀: 請預約 入住時間: 現在
租金: $620pw 押金: $4,041 參觀: 請預約 入住時間: 現在
BLACKBURN NORTH
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17 Finn Mews
Surrey Road 和 Junction Road 街角寬敞住房
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BOX HILL
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40 Bishop Street
《墨爾本日報》報業集團
Kerrie Stafford 新商業&出租顧問
Sarah Absolom
辦公電話: 9894 1000
辦公電話: 0447 561 156
辦公電話: 9894 1000
物業经理
在 Woodards，我們擅長在極短期內幫租戶與房東 簽約。坐落於 Blackburn 中心，我們經驗豐富的物業 管理團隊引領著市場的前沿，滿足客戶管理的需求 和期望。如果你正尋找一個資質豐富的代理，對你的 投資物業或住宅能充分進行市場評估，何不盡快聯 繫我們呢？我們提供免費評估，請來電或 email 至 blackburn@woodards.com.au
4 臥室家居
這棟三層聯排別墅設有 3 間臥室，2 間浴室，明亮的客廳可通往廚房 這棟步行可達 Box Hill 周邊設施的住房設有 4 間帶壁櫥的寬敞臥室，主 用餐區，設有燃氣爐灶，可通往私人陽台。此外設有帶鎖雙車庫，儲 臥室配備衛浴，另設有 3 個生活區。廚房設有櫥櫃，廚檯，燃氣爐灶，洗 碗機。後院適合娛樂，此外設有一個車庫和街邊停車位。 物間，車庫設有洗衣房。可養寵物。
租金: $651pw 押金: $4,237.50 參觀: 請預約 入住時間: 現在
Rachel Maxwell 高級物業经理
設立本地辦公室，熟知本地市場知識，關注本地行情動態
租金: $700pw 押金: $4,563 參觀: 請預約 入住時間: 現在
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
有物業想要出售？ 請選擇 Demi Liu 我的熱情和好奇心是我在房地產行業工作和 追逐夢想的動力。 得益于豐富的銷售和會計方面的經驗，以及 我對細節上的一絲不苟，對客戶認真的服務 態度和精確的時間管理能力，我一直在為我 的客戶提供最佳的服務。 精通英語，普通話，廣東話和潮州話讓我可以 與更多客戶毫無障礙的進行交流。 我一直相信讓客戶 100%滿意的關鍵是與客 戶之間的交流，明白客戶的需求，並且隨時以 客戶的利益為優先。 請聯繫 Demi 0434 192 556 Local Office, Local Knowledge, Local Focus Blackburn 100 South Parade 9894 1000
15/844 Malvern Road Armadale 2
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坐擁完美市區美景，這棟雙臥室公寓位於北向的高處佳 位，建於 1960 年代，地處 Densham Road 街角位置，臨 近電車站，Beautty Avenue Village 和 Toorak 火車站。室內 時尚寬敞，坐擁無價美景。設有拋光水泥地面，寬敞的 客廳和餐廳透過大窗戶可欣賞到夜間城市天際線的景 色。明亮的廚房和用餐區設有 Smeg 烤箱和不鏽鋼洗碗 機。兩間寬敞的臥室配備壁櫥，臨近明亮的浴室。室內 新近經過粉刷，此外設有一個車位，位置便利，臨近 Hawksburn Village，High Street 商店，咖啡館和公園。 拍賣日期 10 月 7 日 周六 12.30pm
開放時間 周六 11.30-12.00pm 周三 12.00-12.30pm
聯繫人 Andrew James 0411 420 788 Jack Richardson 0488 336 929
《墨爾本日報》報業集團
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這棟面朝 Ruffey Linear 公園的住房經過升級，維護良好，設有 4 間臥室，2 間浴室，佔地約 520m2，位 於 Templestowe 絕佳位置，給您帶來全新生活享受。這是您入住一樓住房的完美機遇。 詳情請發送短信 21WOOD 至 0428 441 612
《墨爾本日報》報業集團
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣 9 月 23 日周六 12.30 參觀 周六 12.00-12.30 Francis Van Gulick 0418 310 907 Jodi Longmore-Scott 0408 126 215 Doncaster East 9841 4433
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這棟全新的現代化住房設有 4 間臥室，3 間浴室，包括帶吧檯的父母臥室，私人主臥室套間，精美 的廚房，兩個坐擁市區美景的陽台。設有空調，藍牙音響，安全雙車庫，灑水系統。步行可達 High Street 商店，咖啡館和電車站。臨近 Prahran Market 和 Chapel Street。
《墨爾本日報》報業集團
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣 10 月 21 日周六 11.00 參觀 周六 1.30-2.00 & 周四 6.30-7.00 Jason Hearn 0409 828 590 Maria Xu 0411 491 089 Camberwell 9805 1111
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Friday 22 September 2017 A
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這棟外觀精美的 3 臥室住房室內經過現代化的時尚翻新，設有舒適的客廳，明亮的餐廳，奢華的浴 室，警報系統，管道暖氣，分體冷氣，超大露台（適合戶外娛樂） ，小屋/第三間臥室/工作間，可直達 第二間浴室。位置便利，設有安全的街邊停車位。
《墨爾本日報》報業集團
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣 10 月 14 日周六 11.00 參觀 周六 1.45-2.15 & 周日 1.45-2.15 Ruth Roberts 0409 214 110 Benjamin Dax 0408 560 790 Carnegie 9572 1666
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這棟時尚翻新的一樓公寓位置便利安靜，臨近周邊公園，娛樂設施，Koornang Road 商店，咖啡館， 學校和公共交通。設有私人庭院，穿過雙層玻璃門便是光照充足的客廳（循環空調） ，或是 2 間超大 臥室中的一間（帶壁櫥） ，亦可直達大門。臨近 McLaurin Road，設有對講入口和帶頂棚的停車位。
《墨爾本日報》報業集團
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣 10 月 14 日周六 3.00 參觀 周六 9.45-10.15 & 周日 12.15-12.45 Benjamin Dax 0408 560 790 Ruth Roberts 0409 214 110 Carnegie 9572 1666
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這棟室內經過翻新的住房維護良好，經典的維多利亞房型設有入口門廊，挑高天花板，後方設有 娛樂露台，可欣賞到後花園的美景。位置便利，臨近電車站，火車站，超市，商店，咖啡館，運動設 施，自然保護區，包括街角處全新的 Booran Reserve。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣 10 月 15 日周日 11.30 參觀 周六 1.00-1.30 & 周日 1.00-1.30 Benjamin Dax 0408 560 790 Ruth Roberts 0409 214 110 Carnegie 9572 1666
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
企業到悉尼新機場附近圈地 掀起 3.5 億倉儲設施建設熱潮 （本報訊）悉尼第二機場附 近一片區域成為澳洲倉儲設施開 發熱潮的新焦點。 據 commercialrealestate.com. au 報道，多家公司計劃在 Horsley Park 和 Kemps Creek 建 設 倉 庫，其中好市多（Costco）斥資 7,990 萬元建設的倉庫是最大的一 個。 澳洲統計局的數據顯示，未 來，這片處於悉尼外西區的區域 將迎來 3.535 億元的倉儲設施投 資，成為 2017 年上半年全國倉庫 營建審批投資額最高的地方。 倉庫營建審批額第二高的是 墨 爾 本 Rockbank 和 Mount Cottrell 的 9,470 萬元。 其中，好市多提交了規劃 書，計劃在悉尼 Eastern Creek 的 Oakdale South Industrial Estate 建 設一個 14.27 公頃的倉庫和配送 中心，相當於 17 個奧運會足球場
的面積。 這個倉庫將在 2019 年年初投 入使用，將成為好市多其他倉庫 和網店的配送點。開工後，這個 項 目 有 望 創 造 逾 900 個 工 作 崗 位。 開發地塊業主 Goodman 的一 名發言人表示，最近幾年，這片 工業區受益於周圍基礎設施得到 了極大的提升，與悉尼高速路網 絡連接起來，還有當地龐大的勞 動力可以使用。“最近的活動很 強勁，客戶持續被西悉尼優越的 位置所吸引。” Domain Group 首席經濟學家 威爾森（Andrew Wilson）表示， 網上零售的興起為倉庫營建繁榮 鋪平了道路。 “毫無疑問的是，網購成為 越來越受歡迎的零售渠道，這意 味著我們看到（商家）越來越需 要有更大的倉庫來存放商品，”
他說道，“工業生產發生了巨大 的、不知不覺的變化，出現了傾 向於網購的干擾力量。” 威爾森認為，倉庫規劃集中 在 Horsley Park 地 區 是 因 為 這 裡 靠 近 將 在 2026 年 投 入 使 用 的 Badgerys Creek 機場。“悉尼確實 出 現 向 Badgerys Creek 靠 攏 的 趨 勢，未來，Badgerys Creek 將成為 交通樞紐。如果卡車來往於你的 倉庫和碼頭之間需要兩個小時， 那麼有什麼意義呢？” 不 過 ， 世 邦 魏 理 仕 （CBRE）的新州工業與物流主 管奧尼爾（Michael O’Neill）表 示 ， 截 至 目 前 ， Horsley Park 和
Kemps Creek 地區工業土地詢盤 在一定程度上和新機場沒有什麼 關係。“機構開發商已經在 Badgerys Creek 周圍尋找機會，大型 零售商也一樣。不過，我們還沒 看 到 很 多 機 構 湧 入 Badgerys Creek，因為機場還沒有建設， 但是，我們預計空運用戶和機場 行業相關的用戶，比如食品出口 商等將成為第一批聚集在這裡的 人。機場一竣工，‘航空城’將 吸引國防與航空航天，以及先進 的物流和製造業。” 奧尼爾表示，維州的工業用 地較多，但悉尼不一樣，土地有 限。
M3 Property Strategists 全國研 究 主 管 威 廉 姆 斯 （Jennifer Williams）表示，可以使用主要的高 速公路使得企業對西悉尼土地的 需求增加了。“那些需要擴張的 租戶、尋找倉儲與配送空間的大 型零售商，它們需要的空間通常 比內城區可以提供的還要大。它 們需要利用高速公路來有效地把 產品送給商店或客戶。” Colliers International 的 歐 文 （Darrell Irwin）表示，黃金海岸 的情形也差不多，那裡的倉庫成 為商業地產裡表現最好的領域， 銷售額達到 8,279 萬元，相當於 在過去五年間增長了 50%。
房地產行業最值錢的是什麼？
地價漲不停拆舊蓋新更划算 （本報訊）過去 10 年間， 墨爾本和悉尼很多具有絕佳再開 發潛力的物業都是堪比純金的投 資品，未來 10 年，它們的表現 會更好。 據 Domain 網站報道，個中 緣由不難理解。住宅用地的價值 增長速度遠遠快於建築成本的增 速。 澳洲的低通貨膨脹環境是建 築成本保持一定穩定性的主要因 素。較低的建築成本反過來擴大 建築成本和土地成本之間的差 距，使得推倒舊屋蓋新房更划 算。 墨 爾 本 James Buyer Advocates 負責人詹姆斯（Mal James） 說，如果業主們擁有的是抵押土 地或沒有土地——包括公寓、排 屋和受遺產規定限制的房屋—— 他們在賣房時的處境會越來越不 利。 “如果你有不錯的、不受限 制的土地，你還是炙手可熱 的，”他說道。 所謂的“只有土地”這類房 源是住宅房地產裡售價最強勁的 一種，尤其是東海岸州府城市內 城區的。這些房產通常是不受市 府遺產保護的老房子。 一塊地是否受單套住宅契約 保護這似乎並不重要。1920 年代 和 1930 年代，部分市府引入了 這些契約來保護街區特性，但意
味著可以用新住宅代替老住宅， 但不能蓋單元房或聯排別墅。 對越來越多的買家來說，他 們考慮的重要因素是老房子能不 能被拆掉再蓋新房。 Domain Group 首 席 經 濟 學 家 威 爾 森 （Andrew Wilson） 表 示，現在的買家很清楚，他們不 太可能因為“拆掉重建”的房地 產交易而花太多的錢。 他表示，這是因為土地價值 還在上升，和大豪宅一樣，這種 做法也適用於中等市場。 “在房地產的總成本裡面， 建設成本所佔比例正在下降，” 威爾森說道，“因此買完房再拆 掉 是 可 行 的 。 你 花 150 萬 元 到 200 萬 元 買 房 ， 但 從 總 價 值 來 看，那塊地上面的房子實際上並 不值錢。花 30 萬元到 40 萬元就 可以在上面蓋一棟很不錯的房子 了，這不算浪費。” 威爾森表示，墨爾本和悉尼 市場都出現了一種有趣的趨勢， 即面積較大的土地是被那些打算 蓋一棟新豪宅的人買走了，而不 是被打算蓋好幾套房的開發商拿 下。 新州房地產研究所主席坎寧 安 （John Cunningham） 表 示 ， 悉尼有越來越多的業主選擇留住 目前的住宅，要麼翻修，要麼拆 掉重建。“過去幾年間，悉尼沒 有這麼多的拆掉重建活動。”
可以開發的土地越來越值錢
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悉尼新機場帶動附近的倉庫建設熱潮
前 Auburn 副市長公司破產 19 套公寓被拋售估值 2 千萬 （本報訊）前 Auburn 副市長 邁 耶 爾 （Salim Mehajer） 的 兩 家 公司破產後，接管人正在銷售他 的 Lidcombe Skypoint Towers 開發 案的 19 套公寓，價值約為 2,000 萬元。 據《每日電訊報》引述《澳 洲人報》報道，Skypoint Towers 位 於 John Street 36-44 號 ， 正 在 銷售的第八層和第九層公寓要價 在 65 萬元到 150 萬元之間。 上個月，邁耶爾未能打贏阻 止兩家公司被接管的官司。這兩 家公司據信欠下債權人近 1 億債 務。 今年 6 月，債權人為邁耶爾 的 SET Services 和 Sydney Project Group 任命了接管人，希望追回
逾 9,700 萬元債務。 最 大 的 債 權 人 包 括 了 Alliance Property Group 和 SC Lowy。 這兩家公司一共為邁耶爾的公司 貸了好幾千萬來開發項目。 去年，澳洲證券與投資委員 會禁止邁耶爾在三年內管理企 業，於是他的公司董事都換成了 家人或熟人。 今年早些時候，邁耶爾曾背 水一戰，想籌得一筆資金給 Skypoint Towers 的 承 建 商 和 投 資 者，以免他的公司被迫倒閉。 公寓被拋售的消息傳出之 際，邁耶爾被控試圖操控政治與 法庭程序，從而為他在西悉尼建 設購物中心的計劃拿到批文。 2013 年以來，這個購物中心
開發案就引起了不少爭議，目前 正在由新州最高法院審理。 邁 耶 爾 的 公 司 Sydney Constructions & Developments 持 有 Lidcombe 相鄰的土地，打算建設 一個大超市和公寓樓。市府駁回 邁耶爾的計劃後，整件事就變質 了。 此外，邁耶爾還把安裝了 56 個監控攝像頭的豪宅掛出來出 租，但截至目前都沒有找到租 客。 他 的 豪 宅 位 於 Lidcombe Frances St， 高 四 層 ， 有 六 個 臥 室、五個浴室，在 realestate.com. au 上面以每周 2,950 元的價格招 租。
墨上周拍賣清盤率達 76% （ 本 報 訊 ） 據 Domain 網 站 報道，受到城區外圍拍賣市場繁 榮的推動，墨爾本上周六的房屋 拍賣市場又錄得了一個非常強勁 的結果。 上周六，墨爾本房屋拍賣的 清盤率達到了 76%，高於此前一 周 73.1%的清盤率，但還是低於 去年同期 79.5%的清盤率。 從今年 6 月女王生日假期至 今，墨爾本周末拍賣的平均清盤 率為 75%，略低於今年秋季銷售 季 77.9%的清盤率。
上周六，墨爾本共有 1066 套 房屋被拍賣，高於此前一周的 923 套，也遠高於去年同期的 793 套。本周的待拍房屋數量還將繼 續攀升，預計有 1150 套房屋被拍 賣。 墨爾本上周六拍賣的房價中 位值為 88.1 萬元，高於此前一周 的 87.5 萬元，與去年同期的 86.5 萬元相比也高了 1.9%。上周六， 墨爾本拍賣的房屋總價為 4.96 億 元。 隨著州政府實施印花稅政
策，首置業者又再次湧入了維州 住房市場。 上周六，墨爾本北區以 83.7%的清盤率拔得頭籌；東北區 82.6% ； 西 區 80.4% ； 東 南 區 80.0%；南區中部 77.2%；內城區 74.4%；東區外圍 69.1%；東區中 部 67.6%。 位於 5 Stoke Avenue，Kew 的 一套五居室以 558 萬元的最高價 被 拍 出 。 位 於 13/2 Techno Park Drive, Williamstown 的 一 居 室 以 25.5 萬元的最低價被拍出。
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澳華地產 CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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Tel: (03) 9416 3838
Fax: (03) 9416 2079
樓盤（第二期） 開始出售
售 部 全
罄
展示图
各大娛樂購物場所都觸手可及的優質生活 第一期樓盤已售罄 - 第二期樓盤正在快速銷售中 墨爾本市區外最大的綜合住宅社區開發 裝修精美的1, 2 & 3室住宅，帶度假風格的設施 區內有Woolworths超市、K-Mart購物中心、Village Cinemas電影院、健身房、 托兒服務以及一間擁有250個房間的國際酒店 60餐廳、咖啡店、鮮肉店、點心店和熟食店等60家專業店 比鄰醫療中心，步行230米便可到達莫納什大學 一室一廳公寓，$361,900 –$415,000 兩室一廳公寓，$472,700 –$580,000 三室一廳公寓，$605,000–$620,000
展示廳現已開放 星期二–星期天, 10am–4pm 2107–2125 Dandenong Road, Clayton (Blackburn Road 與 Princes Highway交界處) 1300 888 770 M-CITY.COM.AU
未來3年平均每年增長12%，而墨爾本整體增長率為4.7%
勹�% 2017年房屋售價中間價為$1.08m
各大零售和娛樂商將進駐M-City
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
出售 頂級 Malvern 投資 同一產權 兩間店鋪 拍賣: 10 月 12 日 周四 1pm 現場拍賣
位於 Malvern Road 頂級商業區完美佳位 兩間雙層商鋪物業一同出售 全新 5x5 年租約，每年回報約$81,033 有潛力在 2018 年增加租金 (市場評估) 土地面積: 約 400 平方米，後方可由 Tooronga Road 出入
開發良機 附帶穩定收入 土地面積: 426 平方米* ·目前每年凈回報約$19,570 ·極受歡迎的商業 1 區地段 ·商鋪加住房，帶後方出入道 ·適合開發多層綜合用途項目 STCA
拍賣 2017 年 10 月 4 日 周三 11am 現場拍賣
*大約
阿德萊德北區 迷人旅館物業 出售
優勢轉角. 優秀租約. 議價出售 截止至 10 月 18 日 周三 5pm
- 高檔商業物業投資良機 (W.I.W.O.)
目前租金: 每年$204,973* + GST
- 雙層迷人旅館，帶酒吧
15 年租約，租戶為 7-Eleven Stores P/L
- 旅館執照可營業至 1.00am (周五至周六)
每年租金漲幅 3.5%; 2022 年市場審核
最大可容納 325 人 - 旅館設有前方吧檯，帶室外露台區，餐廳 酒吧，大型啤酒花園，以及一樓多功能廳
公共拍賣出售 10 月 6 日 周五 11am 現場拍賣
出售
租戶支付所有日常開支 優秀東區佳位，長期增值潛力巨大 (*大約)
和陽台
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
出售
長期租約 - 優質可靠的政府合同 租約: 20 年 (還剩 14 年) + 選項至 2061 年 土地面積: 12,870 平方米*
220 Collins Road, Katherine Northern Territory 0850
GBA: 6,416 平方米*
4 臥室 2 浴室磚房，總佔地面積約 432sqm，車庫約 12m x 6m，外加 12 x
雙層辦公樓和倉庫房，長期出租給一家
4m 附加小屋。工作間 430sqm，25m x 5m x 3m 高的冷藏室，可拆卸的 2
政府持有的可靠企業
臥室自住小屋，可拆卸的 6 雙人床住房，2 淋浴間，2 衛生間，公共廚房。佔
目前租金: 每年$750,375*
地約 9.2ha（22.73 英畝） ，距離 Katherine 南部僅 6 公里。
租金漲幅: 每年 3.5%，每 5 年進行市場評估
住房&土地售價$950,000 聯繫人：Patrick (Paddy) Fordham 0412 360 977 08 89710 407
*大約 聯合出售方
議價出售: 截止至 10 月 18 日 周三 3PM
優質大地 附帶極大 未來開發潛力 (STCA) 土地面積: 5,390 平方米* 寬闊正面，鄰靠 Taylors Road， 約 40 米* 位於墨爾本急速發展的西北區 門戶佳位 可輕鬆直達公交設施，主要交通 幹道和購物中心 周邊圍繞著 Broadcast Australia 大地，面積 95 公頃* 開發計劃可建造 172 間公寓 (STCA)
議價出售: 截止至 10 月 26 日 周四 4PM *大約
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Friday 22 September 2017
靚麗如新
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣 10 月 14 日 周六 10:30am 位 於 鬧 中 取 靜 的 優 越 地 段，正 面 鄰 靠 Enright St，這棟靚麗的 2 臥室，1 浴室 villa 洋房已經經過全面翻新，配以豪華 裝潢，為您提供最完美的生活享受。靠近 Southland，火車站，以及周邊各類設施。
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Friday 22 September 2017
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
鄉村休閒風情 都市生活品質 出售 $1,180,000-$1,290,000 位於面積 10,900 平方米的遼闊大地之上(大約 2.75 英畝)，裝修一新的美麗洋房，位於該地區街道頂端。 ·4 間臥室，明亮書房 ·會客廳帶壁爐 ·全新裝修的家庭浴室和 衛生間 ·中央燃氣暖氣和冷氣空調
墨爾本大華集團十分榮幸地 推出 City of Boroondara 規模最大 的 開 發 案 Hawthorn Park。作 為 墨 爾本最著名的藍籌社區之一，一個 新的標誌性低層建築開發案將坐 落在這裡，樓盤環繞著一個私人公 園進行設計，並設有墨爾本第一個 懸浮式的住宅樓天空泳池。 Hawthorn Park 是 Hawthorn East 的一個標誌性樓盤，由頂尖的 多住宅建築師事務所 Rothelowman 創建，這家位於墨爾本的設計 公司以其屢獲殊榮的創新設計享 譽國際。澳大利亞頂尖景觀設計師 Jack Merlo 與 Rothelowman 合作創 造了中央公園和一系列花園空間， 與建築環境交相輝映，融為一體。 這個耗資 3 億元的樓盤三面 臨街，包括 Camberwell Road，Bur-
Hawthorn Park 住宅內部繼續 沿用外部的輪廓的風格與蔥鬱的 景觀，使用一流的自然、清透、鏡面 與 帶 紋 理 的 材 質。Lowman 說， Hawthorn Park 所有住宅廚房的一 個關鍵設計特色，就是採用了帶雕 飾的島型檯面，採用復合石材或天 然石材製成，即使是一臥室公寓也 不例外。屋內的標配包含豪華木地 板，設計精良的存儲空間更是重中 之重。 一臥室公寓售價 43 萬元起， 面積最大的 3 臥室+1 書房戶型封 頂 260 萬元。3 臥室、2 浴室的公寓 起價 112 萬元。三分之一的公寓是 雙臥室、雙浴室戶型，售價 67 萬元 起。一臥室和兩臥室戶型也配備了 額外的書房空間。 內部居住面積從 45 平方米到 199 平方米不等，私人露臺和陽檯 面積在 6 到 162 平方米之間。 Hawthorn Park 的 368 個 住 宅 wood Road 和 Gillman Street。 並將包括一座懸掛在兩棟建築之 首 席 建 築 師 Kim Lowman 表 示， Hawthorn Park 的 四 座 低 層 建 築 間的 25 米天空泳池。健康設施包 Hawthorn Park 是 Rothelowman 的 全部配備至少一個車位和位於安 保地下室樓層的儲藏間，外加 251 （Elm，Jasmine，Ivy 和 Maple）提供多 括健身房，團體訓練室，按摩和治 代表項目。 “Hawthorn Park 為 墨 爾 本 最 個自行車停放位。 種戶型的住宅，從一臥室、兩臥室 療室，冥想花園，花園休息室，吊床 該樓盤預計將在 2018 年第二 公寓到三臥室、三浴室外加書房的 休息室和花園步道。街面樓層還將 著名的藍籌社區之一帶來了新的 建築形式和新的舒適度標桿。它旨 季度開工，2020 年年中完工。 屋頂公寓，以及一系列附帶單獨街 設有零售店和咖啡館。 面與花園入口的雙層聯排別墅。所 Hawthorn Park 的設計旨在鼓 在平衡大膽的現代形式與本地特 Hawthorn Park 社交媒體賬號： 有 368 套住宅都享有充足的最優 勵社交、活動和福祉。空中休憩區 色。 “樓面後是一系列當代住宅， 網站: 自然光線和花園景觀。 將包括一個連接兩棟大樓寬廣屋 居民可以輕鬆步行到當地的 頂露臺的天空泳池，一條可以眺望 均能享受花園景觀，並能夠造訪一 http://liveathawthornpark.com.au/ 生活設施——前往 Camberwell 購 驚艷美景的天空步道，兒童泳池， 個空間寬敞、鬱鬱蔥蔥的私人公 Facebook: https://www.facebook.com/ 物街、咖啡館和娛樂設施只需 10 居民休息時，燒烤設施，公共廚房， 園。” Lowman 說，樓面內部的設計 LiveAtHawthornPark/ 分鐘，到 Auburn 火車站只需 7 分 私密室內用餐區和戶外用餐區，多 鐘，還能輕鬆漫步至 Swinburne 大 功能區域以及居民花圃和園藝工 以及青蔥的花園式景觀，靈感來自 Instagram: 馬丘比丘的階梯式稻田地貌和石 https://www.instagram.com/ 學和 Glenferrie Road，並靠近精英 具房。 這是開發商墨爾本大華集團 階。帶有紋理的水準混凝土帶會讓 hawthorn_park/ 公立學校和私立學校。 在 家 中，Hawthorn Park 慷 慨 推出的第二個墨爾本公寓項目，該 人聯想到山坡上的石階，營造出漸 LinkedIn: 的豪華設施組合將為居民提供充 集團目前還在 South Yarra 的 Gar- 層式的平臺，與綠色的墻壁和天然 https://au.linkedin.com/company/ dahuagroupaustralia 青石、鋼鐵和木材融為一體。 足的生活方式、健康和娛樂選擇， den Street 開發 Noir 樓盤。
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聯繫人 Trent Collie 0425 740 484 Nick Renna 0411 551 190 辦公室 Bentleigh 9593 4500
氣，吊扇，熱水系統，空調，警報系統，儲物間，2車位。位於McKinnon中學
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900mm爐灶和步入式餐具室），光照充足的家庭室，2間浴室，洗衣房和獨立衛 生間。北向的後花園設有露台，太陽能加熱泳池，蔬果園和工作間。設備現代舒
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學區，鄰近North Road和McKinnon Village商店，咖啡館和餐 廳，2個火車站，Ormond小學和St Kevins Catholic School。
BENTLEIGH EAST 22 Kennedy Street
街角舒適家庭住房 這棟49年來首次出售的單層住房設有4間臥室，2間浴室，維護良好，等待新家
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10 月 14 日周六 2:00pm
庭入住。佔地約749sqm，戶外設有熱帶風格泳池和雙車庫，車庫上方設有訪客
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室（帶衛浴的第五間臥室），給您多種選擇，可分地開發或重新開發（STCA）。
戶外設有娛樂區和遮陽棚，草坪和泳池。此外設有管道暖氣，空調，吊扇，百葉
聯繫人 Gavin van Rooyen 0429 129 229 Larni Trovati 0433 163 861 辦公室 Bentleigh 9593 4500
窗，2棚屋，雙車庫。位於Begg Street街角，地處Coatesville小學學區，步行
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住房光照充足，設有北向的客廳和餐廳（帶暖爐），4間寬敞臥室（帶壁櫥，主臥 室帶衛浴），翻新的廚房臨近帶濕吧的家庭室，另設有spa浴室和獨立洗衣房。
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可達 Mackie Road 商店，巴士站，Mackie Road 自然保護區和 The Links購物中心。
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Friday 22 September 2017
18a
A
BENTLEIGH 1 Donaldson Street
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
3
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1
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高中學區的美麗住房 這棟易打理的家庭住房設有3間臥室，迷人經典，給你帶來娛樂生
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10 月 14 日周六 11:00am
活享受。設有挑高天花板，相片架，玻璃門，安全的前廊，塔斯馬
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周六 12:00-12:30pm
尼亞橡木地板，寬敞的門廊，寬敞的主臥室（帶壁櫥），寬敞的客
聯繫人 Trent Collie 0425 740 484 Nick Renna 0411 551 190 辦公室 Bentleigh 9593 4500
廳（帶暖爐），北向的餐廳，廚房光照充足，臨近家庭室，另設有2 間臥室（帶壁櫥），翻新的浴室，洗衣房和化妝室。這棟溫馨住房 還設有管道暖氣，空調，工作間，工作棚，2車位。位於McKinnon 中學學區，步行可達Bentliegh火車站和McKinnon火車站，Cen-
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tre Road咖啡館，自然保護區，公園等設施。
BENTLEIGH 14 Bendigo Avenue
完美位置的絕佳機遇 這棟佔地約 622sqm 的 2 臥室磚房舒適溫馨，未來潛力巨大（ST-
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10 月 14 日周六 11:00am
CA），位置絕佳。住房迷人溫馨，設有挑高天花板，相片架，橡木地
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周六 10:15-10:45am
板，寬敞舒適，設有2間超大臥室（壁櫥），寬敞的客廳和餐廳（暖
聯繫人 Gavin van Rooyen 0429 129 229 Larni Trovati 0433 163 861 辦公室 Bentleigh 9593 4500
氣），現代化中央廚房（烤箱，燃氣爐灶，不鏽鋼吸油煙機，櫥櫃和 天窗）臨近光照充足的家庭室，另設有整潔的浴室，洗衣房，獨立衛 生間。您可選擇翻新，擴建或重新開發（STCA），此外設有安全門， 警報系統，管道暖氣，分體空調，熱水系統，百葉窗，安全車棚，工
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作間，棚屋。臨近商店，火車站，公園，中小學等設施。
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Friday 22 September 2017
19a
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BENTLEIGH 9 Yawla Street
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
4
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誘人的高端享受 這棟設計精美的4臥室3浴室現代化娛樂住房幾近全新，令人印象深
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10 月 14 日周六 3:00pm
刻，設有入口門廊，客廳（暖爐和百葉窗），北向的開放式客廳和餐
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周六 11:30-12:00pm
廳，石廚房（900mm Fisher & Paykel爐灶，Asko洗碗機和步入式
聯繫人 Myron Ching 0431 262 955 Nick Renna 0411 551 190 辦公室 Bentleigh 9593 4500
餐具室），訪客浴室和家庭洗衣房。樓上設有酒店式主臥室套間（入 壁衣櫥和時尚衛浴），另外3間寬敞臥室（壁櫥），娛樂室和浴室。 北向的後花園設有露台和BBQ區，太陽能加熱鹽水泳池。此外設有挑 高天花板，儲物間，木地板，管道暖氣，分體冷氣，警報，空調，熱
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水系統，雙車庫，寬敞工作間/健身房。位置便利，臨近公 園，購物中心，咖啡館，全新火車站，巴士站，學校等。
BENTLEIGH EAST 9A Purtell Street
現代化寬敞奢華住房 這棟獲獎住房設有4間臥室，2.5間浴室，外觀靚麗，位於道路後
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10 月 21 日周六 12:00pm
方私密位置，設有開放式前廳，北向娛樂區，精美的廚房（入壁餐
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周六 10:30-11:00am
具室和Miele廚具，包括2烤箱），主臥室（入壁衣櫥，休息區和
聯繫人 Trent Collie 0425 740 484 Nick Renna 0411 551 190 辦公室 Bentleigh 9593 4500
衛浴），另外3間臥室（2間帶壁櫥），浴室/化妝室，裝修精美的 洗衣房。雙層玻璃門外設有北向露台和熱帶花園。此外設有美麗的 塔斯馬尼亞橡木地板，循環暖氣，空調，可視對講，警報，除塵系 統，2櫥櫃，石檯面，儲物間，水箱，車庫。位置便利，臨近商
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店，咖啡館，餐廳，學校，火車站和運動設施。
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Friday 22 September 2017 A
本
Box Hill North
賣
24 Kneale Drive
完美地段 氣派靚麗 經過翻新的經典板式洋房，擁有 3 間臥室，1 間整潔浴室，美食廚房配有 Smeg 廚具，開放式客廳，餐廳/廚房區自然光充沛，娛樂露台提供室內外 休閒享受，還有美麗的後花園，可直通 Bushy Creek Reserve。配有燃氣暖 氣，中央空調，雙層玻璃，滑門，塔州橡木地板，安全警報和停車位。 289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644
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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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六
周
澳華地產
臥室 3 衛浴 1 拍賣時間: 9 月 23 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(23/9) 10:30am 開始 John Bradbury 0413 772 778 Jerry Lin 0416 062 668
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Friday 22 September 2017 A
Balwyn North
21a
57 Cityview Road
HIA 獲獎物業 可盡覽市中心美景 精美設計，量身定做，頂級品質，這棟獲得 HIA 嘉獎的大師級物業，擁有正式 客廳，開放式家庭室/餐廳，廚房，家庭影院，帶頂娛樂區，溫水游泳池，有 電梯直達地下 4 車車庫，以及樓頂娛樂吧，可盡覽市中心美景。5 間臥室，4 間浴室，1 間化妝間，3 間讀書區，包括 1 間家庭辦公室。地屬 Balwyn High School 學區，近巴士站，電車站，學校，商店，公園和 Eastern Freeway。 289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 5 衛浴 4 車庫 4 書房 1 游泳池 1 拍賣時間: 10 月 7 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(23/9) 12-12:30pm 周四(28/9) 12-12:30pm & 6-6:30pm John Bradbury 0413 772 778 Mark Rathgeber 0419 334 334
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Friday 22 September 2017 A
Balwyn North
22a
50 Sylvander Street
頂級地段大地 罕見良機 地屬著名 Balwyn High School 學區，約 654 平方米，非常適合建造夢想豪 宅(STCA)。現有經典磚房，適合自住、出租或翻新。步行可至 Greythorn 商店，咖啡廳，精英學校，Koonung Creek Reserve，巴士站和電車站， 附近還有 Doncaster Park & Ride，Westfield 購物中心和 Eastern Freeway。
289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 2 衛浴 1 車庫 1 拍賣時間: 10 月 7 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(23/9) 11-11:30am 周四(28/9) 11-11:30am Chris Kavadis 0412 464 771 Joe Butler 0414 835 372
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Friday 22 September 2017
Blackburn
A
23a
61 Maple Street
氣派生活享受 位於Blackburn最漂亮的林蔭靜街之一，這棟4臥室家庭洋房設有正式起居室，可觀賞花園美景。 主臥室位於前方，帶衛浴套房和衣帽間，開放式家庭室和飯廳，旁邊是廚房，配有石料廚檯，還 有讀書角，大櫥櫃，Bosch 高檔廚具。室外娛樂露台，美麗後院。配套設施包括安全警報，燃氣 暖氣，水冷空調，9ft天花板，化妝間，硬木地板，儲物區，停車位，以及帶鎖雙車庫。
Burwood
13/19 Hughes Street
生機盎然 公園畔美好生活 精美設計的三層樓住房，配有竹木地板，客廳旁邊是飯廳，廚房配有大理石廚檯和 不鏽鋼廚具，二樓有 1 間現代化主浴室和 3 間大臥室。頂樓有 1 間書房/第 4 臥室， 主臥室帶衣帽間和衛浴套房，還有陽台可欣賞周邊公園美景。更有寬闊露台，提供 週末聚餐和BBQ的完美場所。附近有Local History Park和迪肯大學。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 4 衛浴 2 車庫 3 拍賣日期: 10 月 7 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(23/9) 2-2:30pm 周四(28/9) 11-11:30am Casey Wang 0400 181 218 Robert Simpson 0438 444 977 Rohan Calder 0422 256 948
臥室 5 衛浴 3 車庫 2 拍賣時間: 10 月 7 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(23/9) 11:30-12pm 周四(28/9) 1-1:30pm Damian Coad 0477 407 708 Casey Wang 0400 181 218 Nadine Roberts 0408 960 082
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Blackburn South
A
24a
17 Monash Grove
高品質家庭生活
位於靠近Mahoney's Reserve的靜街，這棟靚麗洋房擁有寬敞起居區，可觀賞花 園美景，正式餐廳，廚房帶飯聽，配有不鏽鋼烤箱，燃氣爐灶和充足儲物空間。 朝北後院是孩子和寵物的遊玩天堂。3 間臥室遠離起居區，寧靜舒適，鋪有全新 地毯，共用1間家庭浴室，設有獨立淋浴間和衛生間。
Mitcham
27 Nymph Street
美夢成真
這棟現代化靚麗洋房必能讓所有路過的行人駐足觀望。優雅設計，配以美麗花 園，寬敞房型提供 4 間臥室，2 間浴室，1 間開放式書房。3 間獨立起居區，餐廳 區旁邊是廚房，可通往室外娛樂露台。地屬 Vermont SC 學區，地段無懈可擊。 歡迎來電預約看房。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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臥室 3 衛浴 1 車庫 3 拍賣日期: 10 月 14 日 周六 1:30pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(23/9) 12-12:30pm 周四(28/9) 10-10:30am Troy Sheehan 0417 243 900 Casey Wang 0400 181 218 Nadine Roberts 0408 960 082
臥室 4 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 10 月 14 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(23/9) 9:30-10:30am 周四(28/9) 2-2:30pm Matthew Scafidi 0431 282 808 Casey Wang 0400 181 218 Janet Fleet 0438 466 221
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Friday 22 September 2017
本
Mitcham
25a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
賣
拍
六
周
A
20 Albert Street
經典 Mitcham 魅力靚房
魅力板式洋房，經典雅緻，擁有3間寬敞臥室，1間spa浴室，廚房帶 餐廳，旁邊是明亮大客廳，通過大窗可觀賞後院美景，室外設有磚地 娛樂區和大草坪。中心地段，靠近各類設施，歡迎來電預約看房。
臥室 3 衛浴 1 拍賣時間: 9 月 23 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(23/9) 10:30-11am Michael Gurry 0420 690 670 Casey Wang 0400 181 218 Jackie Mooney 0401 137 901
Casey Wang 0400 181 218 物業顧問（ 物業顧問 （中、英語 英語） ）
如果您正考慮出售您的物業 歡迎致電我們，我們將提供免費的市場評估 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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Box Hill North
26a
45 Clyde Street
頂級生活享受 豪華便捷的現代化家居洋房，內飾精美，擁有明亮會客廳，開放式 家庭室和飯廳，廚房配有步入式櫥櫃，大理石廚檯和高檔 Blanco 廚 具，室外娛樂區非常適合週末聚餐。樓上有 3 間帶衣櫃的臥室，包 括 1 間帶衣帽間和衛浴套房的主臥室。
Hawthorn East
212/8 Montrose Street
頂級地段 現代生活 位於綠樹成蔭的 Hawthorn 佳位，近新二樓公寓，靠近公交，Auburn Village。 擁有 2 間帶衣櫃的雙人臥室，明亮客廳/餐廳，私人朝北陽台，現代化廚房配 有 Miele 廚具，歐式洗衣設施，豪華雙門浴室。冷暖空調，對講系統，帶鎖 地下車位和儲物箱。步行可至 Swinburne 大學，體育館，自行車道和公園， 附近還有 Victoria Gardens 購物中心，Glenferrie Rd 和 Camberwell Junction。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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4 臥室 3 浴室 2 車位 拍賣日期: 10 月 7 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(23/9) 1-1:30pm 周四(28/9) 3-3:30pm Alvin Lam 0488 868 931
2 臥室 1 浴室 2 車位 拍賣日期: 10 月 7 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(23/9) 10-10:30am Noel Pooley 0411 259 679 Angela Athanasiadis 0416 165 542
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Friday 22 September 2017 A
Box Hill North
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34 Wimmera Street
完美地段 美麗生活 位於極受歡迎的完美地段，這棟迷人的靚麗洋房在您步入的那一 刻，您就知道這是家庭生活的最佳之選。地屬 Box Hill High School 學區，靠近 Springfield Park，Bushy Creek Path 和遊樂場，多所當地 和大型購物中心，公交設施和高速公路。
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
4 臥室 2 浴室 2 車位 拍賣日期: 10 月 14 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(23/9) 3-3:30pm 周四(28/9) 2-2:30pm Tony Kwan 0422 876 886 Steve Dardamanis 0407 120 465
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房地產市場變化迅速 一份準確的房屋售出評估非常重要 我們經驗豐富的團隊樂意提供協助 歡迎來電 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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Camberwell
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3/131 Rowell Avenue
潛力無限 2 臥室磚式 villa 洋房，非常適合首置或投資。內部空間寬敞，舒 適溫馨，位於住宅區後方，寧靜私密。擁有東北朝向大花園， 未來更有翻新/擴建潛力(STCA)。室內擁有寬敞客廳/餐廳，燃氣 暖氣，分體空調，還有遙控車庫。 883 TOORAK RD, CAMBERWELL 9809 2000
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拍賣日期: 10 月 7 日 周六 1:00pm 開放時間: 周六(23/9) 11:30-12pm 周四(28/9) 11:30-12pm Cathryn Honor 0411 268 851 David Gillham 0411 518 672
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Friday 22 September 2017 A
Hawthorn
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60A Riversdale Road
極為罕見的優秀良機 位於 Scotch Hill 私密佳區，這棟別墅洋房擁有 4 間臥室，3 間浴室，附近就是 Scotch College，Riversdale Rd 電車站和美麗的 Fairview Park 和 Yarra River。獨立 產權，私密寧靜，室內明亮寬敞，未來潛力巨大，可翻新或重新開發(STCA)。 配有 Paul Bangay 花園，高檔廚房，冷暖空調，停車位和雙車庫。土地面積約 487 平方米。 883 TOORAK RD, CAMBERWELL 9809 2000
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拍賣日期: 10 月 14 日 周六 10:00am 開放時間: 周六(23/9) 2-2:30pm 周四(28/9) 1-1:30pm William Van den Dungen 0438 130 188 David Gillham 0411 518 672
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絕佳投資良機 優質大地，位於 Balwyn 頂級地段，面積約 1170 平方米，是建造全新豪宅的 完美之選。靠近 Balwyn East 購物中心，著名學校，CBD 巴士線和 Eastern Freeway。約 21 米寬臨街正面，後方朝向西北。現有磚房擁有 3 間臥室。實 屬一生難遇的絕佳投資良機，歡迎來電預約看房！ 883 TOORAK RD, CAMBERWELL 9809 2000
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拍賣日期: 10 月 14 日 周六 11:00am 開放時間: 周六(23/9) 1-1:30pm 周四(28/9) 1-1:30pm Andrew Mackintosh 0418 540 060 David Gillham 0411 518 672
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Friday 22 September 2017 A
Hawthorn
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105/143-147 Riversdale Road
精品公寓 陽光天堂
位於Violet Grove後方寧靜階段，這間優質公寓房位於一樓，氣派明亮，坐南朝北，附近有 電車站可直達 city，近 Glenferrie Rd 餐飲區，Camberwell Junction和 Swinburne 大學。擁 有開放式客廳區，廚房配有石料廚檯，可通往超大陽台，盡覽美麗風景。2間雙人臥室都帶衣 櫃，1間浴室，還有冷暖空調，對講系統，電梯直達地下車位。非常適合首置或投資。
拍賣時間: 10 月 7 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(23/9) 1-1:30pm 周四(28/9) 12-12:30pm William Van den Dungen 0438 130 188 David Gillham 0411 518 672
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位於頂樓的現代化寬敞 2 臥室公寓房，地段絕佳，步行可至迪肯大學，PLC，Bennettswood 商店 和咖啡廳，75 路電車就在門口，轉角就是 732 路公交車，一小段車程即可到達 Burwood East 購 物中心和 24 小時 Kmart。2 間帶衣櫃的寬敞臥室，主臥帶衛浴套房，開放式客廳和餐廳區，洗衣 房，大陽台風景優美，廚房配有石料廚檯和不鏽鋼廚具，包括燃氣爐灶和洗碗機。其他設施包 括冷暖空調，對講系統，高速網絡。帶一個車位和自行車儲物箱。良機罕見，切勿錯過！
2 臥室公寓房，靠近海灣，餐廳，咖啡店，Harbour Town 購物中心，Costco，公 交，有電車直達 CBD！公共區域配有免費 WiFi，影音室和健身房。該公寓位於 10 樓，開放式廚房配有燃氣爐灶、電子烤箱和洗碗機，客廳區光照充沛，陽台，浴 室配有獨立淋浴間，燃氣暖氣和冷氣空調，對講系統和安全停車位。適合首置、 自住或投資，目前周租收入$455.
請電：Michael Chiang 0422 655 688
詳情請電：Michael Chiang 0422 655 688
《墨爾本日報》報業集團
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Friday 22 September 2017
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Norman 李先生 David Zhou
Anthony
請聯絡： 0452 281 256 0425 278 648 0421 454 086 置盛地產在墨爾本東部地區位於 CAMBERWELL, TOORAK RD 已有十四年的歷史。 由於業務的發展，公司急需若干經驗銷售顧問。 公司的良好業績和信譽將為你提供一個任你發揮的自由平臺。
高檔連排別墅
物業出租請撥打：Michael 黃先生 0481 218 163
18 Lomond Street, Glen Iris 豪華4層連排別墅
新上市
69-71 Manningham St, Parkville
新上市
一棟已售 僅剩兩棟 僅剩兩棟!! 高檔連排別墅，設計有 4 臥室，3.5 浴室，2 間客廳，位於 Glen Iris 佳區靜街，靠近 Monash Freeway，火車站，公園，學校和 Camberwell Junction。配有高檔木地板，冷暖 空調，石料廚檯，SMEG 廚具，燃氣爐灶，滑門可通往陽光後院，雙車庫，步入式櫥 櫃，洗衣房可直通室外區域，樓下臥室，滿足您所有的生活所需。7/8 月開始動工(拆除 工程已啟動)，預計 2018 年初竣工。
$2,390,000
Norman 0452 281 256
佳區靚房
位於 Parkville 的 17 棟連排別墅，近 CBD，動物園，大學和醫院。頂級設 計，豪華裝潢，還有天台花園，2017 年 7 月動工，預計 2018 年底竣 工。6 棟 4 臥室，11 棟 3 臥室，帶後院，歐式廚具，空調，可加電梯。
David 0425 278 648
1/16 Pindari Street, Glen Waverley 607/67 Galada Avenue
新上市
Parkville
新上市
現代家居 盡覽公園景觀 優質聯排別墅，位於 Glen Waverley 佳位，屬 Glen Waverley Secondary College 學區，近學 校，火車站，The Glen，Kingsway 購物街和圖書館。擁有 5 間大臥室，其中 2 間帶衛浴，4 間 衛生間，1 間主浴室，1 間化妝間，雙車庫，開放式客廳和餐廳，磚地後院。樓下鋪有高檔 木地板，臥室都鋪有高檔地毯。加以冷暖空調，以及易打理的花園。歡迎來電預約看房。
2 臥 1 浴公寓房，帶車位，盡覽公園景觀，步行可至公交，近墨 大和醫院。現代化裝潢，開放式客廳和餐廳，廚房配有燃氣爐 灶和不鏽鋼廚具，分體冷暖空調。
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Michael 0481 218 163
18/234 Warrigal Road
David Zhou 0425 278 648
Camberwell Camberwell氣派豪宅
量 大 業 急徵類物 同
158 Highfield Road, Camberwell
新上市
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優質公寓房，步行可至迪肯大學 Burwood 校區，靠近 Burwood Village 購物中心和公 交設施，完美的學生居住選擇！室內明亮寬敞，裝修精美，配有對講系統的入 口，1 間臥室，廚房設備齊全，包括燃氣爐灶、微波爐和冰箱。氣派浴室，還有飯 桌和椅子，以及 1 個書桌。極受歡迎的公寓房，出租率極高。完美投資良機！
售價: POA Norman 0452 281 256
《墨爾本日報》報業集團
超大氣派豪宅，約 50 squares 內部空間，土地面積約 733 平方米，帶游泳池，壁 爐，多間起居室，雙車庫，太陽能系統，豪華裝修，橡木地板，Miele 廚具和石料 廚檯，美麗花園，冷暖空調。近公園，電車站，商店，學校，位於繁華的 Camberwell 佳位。工程已啟動，預計于 2018 年 9 月竣工。
$4,000,000
Anthony 0421 454 086
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Friday 22 September 2017 A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Norman 李先生 David Zhou
Anthony
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Camberwell 聰明的投資佳選
17/234 Warrigal Road
302/6 Bruce Street Box Hill
新上市
罕見良機，投資佳選，月租$910，回報約 7.5%。該公寓位於 Burwood 購 物街後方，可坐 75 路電車至 Burwood 火車站直達 CBD，還有巴士可到達 Chadstone 和 Box Hill，步行可到迪肯大學。配有家居，維護完好，適合 做學生公寓，提供上網，儲物箱，2 個公共花園區，洗衣房。
$135,000
Norman Lee 0452 281 256
夢想中的完美別墅！
地處 Box Hill 中心佳位，現代化學生住房，交通便捷，靠近商店，餐廳，咖啡廳，學校， Box Hill Tafe，Deakin 大學和公交設施。投資回報極高，極受海外和當地學生歡迎。位於 3 樓，全裝修，配有視頻安全系統，歐式廚房設施，現代化浴室，私家陽台可享受美麗風景。
$140,000 起 Anthony 0421 454 086, 周先生 0425 278 648
Canterbury Road, Surrey Hill 102/300 Victoria Street
新上市
Brunswick
新上市
高檔連排別墅，豪華品質，舒適生活，全新 4 臥室，3 浴室，雙車庫雙層 別墅，精裝修，現代化設計，帶花園。靠近 Chatham 火車站，Maling 和 Union Rd 咖啡商業街，當地著名學校，公園和各類設施。屬 Canterbury Girls Secondary College 和 Camberwell High School 學區。
Anthony 0421 454 086 或 David 0425 278 648
投資現在 收穫將來
公寓樓花出售，適合投資或自住，附帶 3 年出租保證，每年達$40,250。位於墨爾本內城 佳區，C3 公寓樓讓您盡享 Brunswick 優質生活，公共設施包括健身房，樓頂花園，咖啡 廳和商店。靠近公交設施和社區設施。2 間臥室，獨立停車位和儲物箱。客廳帶開放式 空間，可通往陽台，盡覽市中心美景。主臥室帶衛浴套房，第二浴室供另外 1 間臥室和 客人使用。世界頂級科技加上高檔設計元素，讓您盡享美好生活。
POA 請聯繫 Norman Lee 0452 281 256
202/8 Bruce Street, Box Hill Mt Waverley開發良機
量 大 業 急徵類物 同
新上市
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實惠投資良機，Box Hill 完美地段，這間公寓目前每週租金收入$240，租約到 2018 年 2 月，東主必售，每年回報率達 8%。靠近 Centro Box Hill，Box Hill 火車站，電 車站，巴士站，商店，餐廳，精英名校，公園，體育館和高速公路。開放式客廳/ 廚房，大臥室，獨立浴室，陽台，安全出入口，帶一個車位(每月出租$80)
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Anthony 0421 454 086
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罕見的優秀開發良機，位於炙手可熱的 Mt Waverley 地區， 歡迎聯繫我們，了解更多詳情。 POA
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Friday 22 September 2017 A
商業物業出售 優質餐廳投資
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
請聯絡: Andy 0418 383 678 需要更多不同種類、大小的商業物業出租和出售. 想立即見效, 請馬上致電查詢! 我們精通商業出租及管理, 已有租客和買家需求大量大小型商業物業
1/102-114 Gladesville Bvd, Patterson Lakes Warburton Lodge 旅館出售中 位 於 極 受 歡 迎 的 Patterson Lakes 購 物 中 心 ( 約 44 間 商 鋪)， 設 備 齊 全 的 中 式 餐 廳，長租約，非常適合投 資 ， 約 156 平 方 米 店 鋪 面 積，高利潤，目前剩 2 年租 約，外加 2 個 5 年選項(總共 12 年)。 租 戶 支 付 所 有 開 支 ， 年 凈 租 金 收 入 $78, 000，每年 4%漲幅，約 4.9% 回報率。
新
$1,620,000 Andy 0418 383 678
高曝光率地段
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高曝光率地段 高檔商鋪物業
全新商業物業，靠近 Showground 和 Flemington Racecourse， 門 口 就 有 電 車站，附近有餐廳，酒店 和各類零售店和住宅區。 這間優質商鋪還附帶一個 停車位。高曝光率，適合 經營各類生意，包括便利 店，外賣店或醫療診所。
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佔地 6100 平方米 物業 物業++生意 生意!! 量 大 業 急徵類物 同
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$380,000
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頂級辦公室 投資并出租-奶吧
量 大 業 急徵類物 同
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土地面積約 202 平方米，經 營多年的奶吧店，後方有 2 間臥室的住房，外加停車 位，長租約，高租金回報， 罕見投資良機。位於 Altona North 中 心 ， 靠 近 小 學 和 Bayside P-12 College。位於 住宅區之中，對面是公園， 步 行 可 至 GJ Hosken 和 AW Bond Reserves， 附 近 有 公 交 ， 可 直 達 West Gate Fwy。
$588,000 David 0425 278 648 《墨爾本日報》報業集團
11 Booloora Road Springvale 近 Springvale 購 物 中 心，工業 1 區，約 600 平米建築面積，土地 約 825 平方米，帶 6 個 車位，辦公室配有空 調，適合工廠批發， 自營生意或投資。 $980,000 Andy 0418 383 678
Anthony 0421 454 086
1 Misten Avenue, Altona North 投資現在 經營將來
量 大 業 急徵類物 同
位於 Whitehorse Rd，靠近中國 銀行，繁忙的 Box Hill Centro 和 Whitehorse plaza，鄰 接 火 車 站，電車站，巴士中轉站和多 家餐廳、商店和商家，所在區 域是維多利亞州最著名的多 元文化社區。樓下大約 70 平 方米面積，樓上大約 84 平方 米，7 天營業，購入即可營業，5 年租約，適合做各類生意。
POA Andy 0418 383 678
Anthony 0421 454 086 位 於 Chapel St 和 Brighton Rd 交界佳位，正對 2 條電車 線(78,67)和巴士站，對面是 St Kilda 小 學，Town Hall 和 Grosvenor Hotel，鄰 近 各 類 商鋪，周邊住宅眾多。約 67 平方米店鋪，目前出租給 IT 公司，租約 3 年加 1 個 3 年 選項。非常適合投資或自營 生意。地處商業 1 區，配有 廚房和衛生間設施。
$1.65M (物業+生意) Anthony 0421 454 086
910 Whitehorse Road Box Hill
75 Brighton Road, Elwood 倉庫/工廠和辦公室-出售
量 大 業 急徵類物 同
由墨爾本市中心東約 90 分鐘車程至 Warburton 奧伯頓假日旅館。奧伯頓在 博士山以東約 60 公里，介於亞拉河與 丹定儂山區，景色優美，環境清新，交 通方便（有直達 LILYDALE 的火車） 。是 維省旅遊及度假勝地之一。這不是一 個通常所見的汽車旅館。因為它們保 留了 30 年代的建築風格：既有公寓式 的服務，也有休閒式的獨立小洋房。去 年的營業額約 20 萬 (以 30%入住率。 如果再增加 20%入住率營業額大約可 達 50 萬)。十八間客房都帶冷暖空調， 其中有主人套房，全設施專業會議廳， 有景餐廳，娛樂室 – 桌球，遊戲，會客 廳，網球場，燒烤。約 1.5 英畝占地
量 大 業 急徵類物 同
Shop1G ,108 Maribyrnong Rd, Moonee Ponds Box Hill 優質商鋪
$量380 380,,000 大 業 徵 急 類物 同
18 Park Road, Warburton VIC
44 Metropolitan Ave Nunawading
現代化展廳+工廠 現代化展廳+ 5 分鐘到 Box Hill!
位於 Whitehorse Road Nunawading， 背 靠 Bunnings， 近各類商家，小段車程可至 Box Hill Central，這棟現代化 近新辦公樓/倉庫房，擁有大 型展示廳，樓上帶鎖辦公室和 會議室，高天花板，帶可進出 集裝箱的卷簾門。地處工業 1 區 ， 約 341 平 米 土 地 ， 超 過 400 平米可使用面積，包括 4 個車位，穩定出租，高回報。
$1,100,000
Andy 0418 383 678
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Friday 22 September 2017 A
需要更多不同種類、大小的商業物業出租和出售. 想立即見效, 請馬上致電查詢! 我們精通商業出租及管理, 已有租客和買家需求大量大小型商業物業
租賃整棟或與現租戶合租 1/3 Neutron Place, Rowville Box Hill 商鋪 位於 Stud Rd 的辦公室， 約 170 平方米，包括會議 室，主服務室，獨立廚 房，大工作間，外加約 83 平方米的倉庫工廠， 總面積約 253 平方米。約 7.5 米 高 倉 庫 ， 6 個 車 位 。 近 Eastlink 和 主 幹 道。可選擇與現有租戶 合租，或商議新租約。
7-9 Market Street Box Hill 商鋪出租 前 身 是 Chemist Warehouse， 位 於 繁 華 的 Box Hill Centro 外 面 ， 在 Market St 和 Whitehorse Rd 兩個入口，兩 個入口都可設招牌。約 260 平米店鋪，適合做 藥店、診所、食品店、 健身房、職業事務所或 其他各類生意。
新
完美佳位 商鋪加住房 122 Hoddle Street, Abbotsford 高檔全新商鋪 商業 1 區雙層店鋪加住房， 總面積約 240 平方米，樓下 店面約 120 平方米，2 間辦 公室，後方是廚房和儲物 區，樓上有 3 間帶鎖辦公室 或臥室，外加衛生間和浴 室，大後院，衛生間，帶鎖 車庫，後方出入。靠近政府 樓，門口是巴士站，面臨 Hoddle St，適合改作各種其 他生意類型。
租金: $4,766/月
全新商鋪，頂級地段，周 邊有多家商家和企業，靠 近全新住宅開發區和豪宅 區 ， 地 屬 Balwyn High School 學區，附近有多所 小學，咖啡店，餐廳等。 約 100 平方米店面，商業 1 區，配有殘障衛生間， 公共停車場，目前空置。
新
租金: $4,333/月
前身為牙醫診所，經營 5 年，適合做診所，牙醫等， 有 15 個停車位，Canterbury Rd 轉 角 佳 位 ， 正 對 KFC， NAB， Dan Murphy 和 Brentford Square 購 物 中 心 ， 近 Forest Hill Chase。約 160 平 米面積，4 個獨立咨詢室， 近新家具，洗手池，前台， 文件室和儲物區，還有廚房 和衛生間，開放式等待區， 有客用獨立衛生間，殘障設 施齊全。
全新 75 平方米商鋪，位 於商業 1 區，鄰近 Bayside 購物中心，Myer，Woolworths， Kmart， 郵 局 ， 餐廳，商店，步行可至 Frankston 火車站，巴士站 和交通主幹道。適合做零 售、食品、禮品、電腦銷 售及維修、鎖匠、或諸如 會計、律師、牙醫、貸款 金融行業等生意。
新
租金: $2,167/月
179 Canterbury Road Canterbury 現代化辦公室
急
近 Canterbury Rd 和 Balwyn Rd 轉角處，鄰接商店，咖 啡廳，餐廳，市場和住宅 區，對面是火車站，屬商 業 1 區，適合各類生意，如 寵物用品店，直銷店，咖 啡廳或餐廳等。
出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵
急
這間約 55 平米的一樓辦公室，配有空 調和地毯，高天花板，獨立廚房，衛 生間和浴室。自然光充足，其他設施 包括太陽能供電和 1 個停車位。附近 有眾多臨街停車位可供員工和客戶使 用。位於繁忙的 Dandenong 和 Warrigal Rd 轉 角 佳 位 ， 近 Monash Freeway，附近有咖啡廳，KFC，加油站和 多家商店，適合各種類型的生意。
繁忙商鋪
業 租出類物 成功量同 大 急徵
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租出類物 成功量同 大 急徵
租金: $3,750/月
《墨爾本日報》報業集團
位於二樓的辦公室，約40平方米 面積，帶獨立廚房，男女衛生間 和殘障衛生間，每周$360，包括 開支，保險，市政費，物業費， 甚至包括公共區域和所有設施的 清潔費。位於Whitehorse Rd，近 各類店鋪，餐廳，咖啡廳，公交 火車站等。馬路對面就是購物中 心，附近有高速公路。
159 Eley Road Blabkburn 位 於 Blackburn South 繁 忙 商 業區，底樓商鋪，約 120 平方 米店面，帶一個車位。左邊是 魚薯店，右邊有各類生意，適 合做零售店，辦公室，食品生 意等(STCA)，前後有充足停車 位，現正出租。
出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵
急
業 租出類物 成功量同 大 急徵
業
租出類物 成功量同 大 急徵
租金: $14,583/月
約 90 平 方 米 商 鋪 現 正 出租，位於公寓樓底 樓，正對維多利亞女皇 市場公共停車場。該市 場即將引來大型改建， 將吸引眾多生意，引爆 無限商機。適合做各類 生意，旁邊有咖啡廳， 理髮店等，周邊有無數 住宅公寓高樓。
業 租出類物 成功量同 大 急徵
Box Hill 店鋪出租 業
租出類物 成功量同 大 急徵
約 138 平方米商鋪，位於商 業 1 區 ， 鄰 近 繁 華 的 Box Hill Centro 入口，火車站， 電 車 站 ， 巴 士 站 ， Whitehorse Plaza，餐廳和各類商 店商鋪，所在地區是維州文 化最多樣的社區之一，適合 做餐飲生意，醫療中心，健 身房，職業事務所或其他各 類生意。
租金: $16,667/月
約 243 平 方 米 店 鋪 ， 位 於 Lonsdale Street，目前為議價 餐 廳 ， 租 約 2016 年 8 月 到 期，包括約 200 平方米底樓 區，外加 12 平方米儲物區和 31 平方米帶鎖雙車庫。位於 多層建築底樓，旁邊是便利 店，餐廳，咖啡廳，酒吧， 辦公室和其他生意。適合有 經驗經營者，長租約。
租金: $12,084/月
租金: $4,584/月
Whitehorse Road, Box Hill 罕見良機 優質商鋪 位於 Whitehorse Rd 中心地 段，近 Market St 和中國銀 行，附近有多家商家，火 車站和電車站，主幹道和 高速公路。適合做零售 店，醫療服務，食品生 意，展示廳，健身房等。 前身是 NAB 銀行，約 12.2 米臨街正面。
租金: $2,090/月
261 Franklin Street, Melbourne 租約到期-CBD咖啡廳出租中 139 Lonsdale Street, Melbourne
租金: $295/周
244 Springvale Road Springvale 約180平方米店鋪 Springvale 繁 忙 商 鋪 ， 有 Springvale Rd 和後方 街道兩個出入口，正對 停 車 場 ， 約 80 平 方 米 店面，超大廚房，後方 有 辦 公 室/儲 物 區 ， 以 及殘障人士衛生間，適 合各類生意，可做餐廳 和其他生意。
租金: $2,200/月包括開支
租金: $1,387/月
唐人街儲藏室 Little Bourke Street, Melbourne 包所有開支僅$295/周 202B/991 Whitehorse Road Box Hill 商鋪出租 業 租出類物 成功量同 大 急徵
近 Blackburn 和 Doncaster Rd 轉角，周邊有多 家商家，包括麥當勞， 亞洲超市，餐廳和咖啡 店，近住宅開發區和豪 宅區，適合各類零售生 意，6 個月租約，或按 每月租賃，可議。約 65 平方米底樓店面，商業 1 區。
新
Level 1/1519 Dandenong Rd, Oakleigh 底樓商鋪
租金: $2,687/月 三個儲藏室，一個 約 50 平 米 ， 帶 24 小時入口，另兩個 各 35 平 米 ， 從 139 Lonsdale St 入 口，24 小時進出。 適合做倉庫。 租金: 每月從$150 起
1017 Doncaster Road Doncaster East
租金: $2,667/月
租金: $4,333/月
出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵
全 新 65 平 米 商 鋪 出 租 中 ， 位 於 Maribyrnong Road 近 Union Road 轉 角，附近有 20 棟精品公 寓，門口就是電車站， 隔壁是診所和多家餐 館、咖啡廳、旅館和商 店，周邊還有住宅區和 開發區，近 Showground 和 Flemington Racecourse， 帶 一 個 車 位 ， 適合各類生意。
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牙醫診所/醫療中心 387 Canterbury Road Forest Hill 商鋪展示廳 2/44 Beach Street, Frankston, 3199 商鋪短租
長租商鋪
首次上市出租，位於 大洋路頂級地段，旁 邊有家具店，公共停 車 場 ， Coles 超 市 ， Mitre 10，銀行，咖啡 廳和其他商家。目前 出租給一家藝術畫 廊 ， 約 150 平 米 加 50 平米室外區域，帶 4 個 停 車 位 ， 2017 年 7 月 1 日起可租。
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392 Balwyn Road Balwyn 精品店鋪/展示廳 頂級地段商鋪 1/108 632Maribyrnong QueensberryRoad, Street,Moonee North Ponds Melb
租金: $3,000/月
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141-145 Ocean Beach Road Sorrento
租金: POA
租金: $2,600/月
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34 Young Street Frankston 業
租出類物 成功量同 大 急徵
繁忙地段，對面就是 Frankston 火 車 站 ， 旁 邊是 18 路電車站，近 購物中心，醫院和藥 店 。 約 120 平 方 米 店 鋪，商業 1 區，後方有 出入口，低開支，營 業時間無限制，適合 做各類生意。
租金: $2253.30/月
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