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澳華地產

MELBOURNE PROPERTY WEEKLY 網站: WWW.OZHOUSE.COM.AU

地址: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066

18 A www.ozhouse.com.au

TEL: (03) 9416 3838

September 2015

第 1527 期

FAX: (03) 9416 2079

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1, 2 & 3 臥公寓，帶停車位，$439,000起售 展房開放時間: 每天12-4PM - 630 ELIZABETH STREET, MELBOURNE 3000 聯繫人 JUDY OOI - 0412 106 601 SALES@PDG.COM.AU ARDENPARK.COM.AU

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娛樂家居 •正式的客廳 •娛樂室/多媒體室/壁爐/吧檯 •獨立的餐廳和非正式用餐區 •雙遙控車庫 •現代化廚房/凱撒石 •完美的露台/泳池 佔地約：779sqm

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38 Bali Hi Boulevard

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Margaret Bland 0408 315 704

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“生活品味，生活品味，生活品味！”

ST ANDREWS

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“湖邊美景” 度假村風格的生活，擁有您自己的湖泊！

這處佔地約 46 英畝（2 個獨立地契）的房產結合了美麗的水景和迷人的自然景色，周邊環繞 有 8 英畝的美麗湖泊，給您安靜祥和的生活享受。這處美麗的房產您日常忙碌與繁忙工作 的完美解藥，您將會享受到如同度假般的生活。住房寬敞舒適，設有生活和娛樂區域，包括 吧檯和影院。距離墨爾本市區近 40 分鐘，是一處結合了生活風格和絕佳位置的完美房產。 更多細節請訪問 www.lakeviewmelbourne.com.au

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263 塊住宅用地 附近有 3 處社區活動中心 都鄰近新近開幕的 Woolworths 購物中心 距離 Geelong CBD 15km 80 分鐘車程可到達墨爾本 CBD 絕佳的配套設施和公園 享受美麗的海灣 & CBD 天際線美景

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議價出售: 截止至 10 月 1 日 周四 4pm. *大約.

完美市中心邊 開發良機 附帶穩定收入 土地面積: 2,250 平方米* - 3 塊地契 寬闊正面 29 米*鄰靠 Nicholson Street，附帶第二 正面鄰靠 Balfe Park 寬達 66 米* 絕佳地段 - 商業 1 區 靠近墨爾本大學， RMIT 和 CBD

完美多功能 開發土地 (STCA)

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拍賣 10 月 15 日 周四 12 NOON 現場拍賣

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拍賣

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兩棟絕佳商業 投資物業 租約: 5 + 5 年 租金: 每年$30,000 審核: 每年 3%固定漲幅， 有選項可市場審核

租約: 6 + 6 年 租金: 每年$50,000 審核: 每年進行 CPI， 有選項可市場審核

拍賣: 10 月 15 日 周四 12PM

NORTHCOTE 463-467 High Street

優秀投資之選 BABA SUS CAFÉ

絕佳永久產權機遇 投資/開發

租約: 5 + 5 + 5 年 租金: 每年$40,000

佔地約 560sqm 3 x 3 自 2014 年 7 月出租 正面寬達 16 米 絕佳開發潛力（STCA） 位於商業 1 區

審核: 每年 3%固定漲幅， 有選項可市場審核 地段優越，靠近 Hartwell 商業街和 Burwood 火車站

拍賣 9 月 24 日周四 1pm Lou Montalti 0488 553 455 crsproperty.com.au 256 Queen St, Melbourne

拍賣: 10 月 15 日 周四 2PM

9670 1255 出售 & 出租 商業地產代理員

BELLER COMMERCIAL 現有一銷售和租賃 雙語商業地產中介職位

出售

The Beller 品牌代表了更好的服務和更好的結果.

Beller Real Estate 在墨爾本地產行業已經從業超過 50 年，在這些歲月中，通過不懈 的努力，高效的工作，優秀的人才和高瞻遠矚的遠見，我們見證了企業的革新，成 長，多樣化和進步. 成為 THE BELLER COMMERCIAL 團隊的一員! 欲了解更多詳情，歡迎聯繫 Jason Penrose; *大約

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帶停車位 高曝光率 12 個月交房期

出售 *大約

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主要戰略門戶位置 開發土地 頂級大地物業 無與倫比的開發前景

標線僅供參考

議價方式出售 海邊佳位主要開發土地，面積 4,383 平方米* 絕佳戰略位置，靠近 Westfield Southland 購物中心 綜合用途區 - 發展前景廣闊的主要開發項目 有潛力可建造地標性的公寓/綜合開發樓 寬闊的雙面臨街，鄰靠 Nepean Highway 和 Matthieson Street 附近有公交設施 從 Nepean Highway 可輕鬆直達墨爾本 CBD (25 分鐘車程*) 真正的海邊地標開發良機!

議價方式出售 截止日期: 10 月 16 日 周五 2pm

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頂級連排別墅開發土地 超級佳位大地 已有開發計劃 議價方式出售 大型開發土地 1,526 平方米* 寬闊正面鄰靠 Pascoe Vale Road 普通住宅 1 區 General Residential Zone 1 開發計劃已齊備，可建造 優質項目，包括 15 棟高檔 連排別墅 周邊各類配套設施齊全，靠近 Napier Street 商業區 可輕鬆到達 Essendon 和 Glenvervie 火車站，以及 Mount Alexander Road CityLink

標註線僅供參考

議價方式出售 截止至 10 月 7 日 周三 2pm

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3 棟全新商業物業 投資良機 罕見良機 投資或自用 位於地標'Ella'開發項目內 議價方式出售 三棟全新商鋪(47 平方米* - 155 平方米*) 高曝光率，緊靠 Claremont Street 蓬勃發展的地段，位於 South Yarra 的'Forrest Hill'地區 許多主要租戶最近都遷入了 Claremont Street 步行範圍內有上千間新建成的 公寓房 完美的地段，距離 Toorak Road 商業區僅數米之遙，靠近 Chapel Street 全新開發項目，潛力巨大，并 提供折舊優惠

議價方式 打包或獨立出售 截止至 10 月 6 日 周二 2pm

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*大約.

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6 Brooke Street, EAGLEMONT

超大娛樂式家庭住房 這處全新裝修的雙層住房為您提供舒適的家庭生活享受。佔地面積約為 794 平方米，質量上乘，格局優良，帶有游泳池。 內部經典時尚，配備：3 間臥室帶內置衣櫃，寬敞書房，2 間時尚浴室，主人套房帶浴室套間，後院可直通 Walter Burley Griffin Reserve。另帶有家庭戲劇室，家庭生活區和餐區可通往露天庭院，豪華的大理石廚房帶有 Smeg 廚具，洗衣房，管 道暖氣，空調，警報系統，拋光地板，閣樓儲藏空間以及雙車棚。近學校，購物中心，公共交通以及醫院。 售價: $1,740,000-$1,800,000 拍賣: 9 月 19 日周六 1:00pm 開放時間: 周六 12:00-12:30pm & 周四 5:15-5:45pm

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詳情聯絡: Stewart Oldmeadow 0412 119 277 Helen Witchell 0413 741 158

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拍賣

10 月 15 日 周四中午 12 點 當場拍賣

905 Burke Road CAMBERWELL

明智的投資選擇 • 租金: 每年$63,160 + GST • 租約: 3 + 3 year(2014 年 11 月開始) • 土地面積: 127 sqm* • 樓面面積：110 sqm*

Stephen Speck 0404 893 142 Stephen Gorman 0418 321 828

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251 Canterbury Road

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Forest Hill

都市溪園 與君比鄰 2 房高檔公寓 僅售

$398,000 起

現代設計，豪華裝修，完美地理位置，步 行 至 Forest Hill 購 物 中 心 僅 2 分 鐘。 Chase Apartments 由著名的 Plus 建築 設計公司設計，北面俯覽溪園，風水極 佳。極其罕見的自住或投資良機。性價比 最高的豪華高檔公寓，機會少有，品質奢 華生活。

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展示房地址: Level 1, 934 Whitehorse Road Box Hill

咨詢註冊電話: 1800 772 688

988 Canterbury Road

Box Hill South 寧靜. 社區. 空間. 廣闊

距離 Box Hill High School 僅 1.5km 超大 2 房公寓 78m2 - 106m2 包括陽台 Canterbury Rise 小區是 Box Hill 最大的開發項目 之一，精選材料，裝修考究，有寬敞別墅洋房和 公寓房可供選擇。此高檔小區提供您舒適的頂 級生活享受，當今市場實屬罕見。Box Hill 車站 連接了 Belgrave 和 Lilydale 火車線，20 分鐘內可 到達 CBD，還有多條巴士線。小區鄰近 Eastern 和 Monash 高速公路入口。小區環境優美，毗鄰 公園，遠眺 Dandenong 山，常年鳥語花香，是休 閑散步的好去處。附近有多所墨爾本著名學 校，如 Kingswood College，Box Hill High School 和 著名女子學院 PLC，保證您的孩子領先在起跑 線上。Canterbury Rise 是自住、投資之首選，更適 合首置、職業年輕夫婦及退休居住等。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Helen Zhang 0405 731 717 《墨爾本日報》報業集團

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Eric Lin(Director) 0419 244 691

Dennis Dellas(Director) 0412 043 694

5-11 Brentford Square 500 Canterbury Road Forest Hill 每年淨租金$300,000 面積 1068 平方米 罕見機遇可鎖定這個位於 Forest Hill 中心地段的 投 資 良 機，位 於 Brentford Square 商 業 中 心， 28.04 米臨街，後方還有車道。 -Commercial 1 Zone -佔地面積約 1068 平方米 - Dan Murphy's 售酒零售店 -鄰 Brentford Square 28.04 米* -旁邊 38.11 米*長 -保險墨爾本東郊區（維多利亞）獨立零售投資 -高曝光地段，有充足停車位 -100%出租給 Woolworths Limited（ASX 公司） -每年淨租金$300,000 土地面積：約 28.04 米 x 38.11 米= 1068 平方米* First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Eric Lin 0419 244 691

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35 Winswood Close

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Vermont South

賣

娛樂者樂園 Vermont 中學學區 佔地約 827 平方米

您想要擁有有三個獨立生活區的房子嗎？想要有兩個娛樂區，兩個帶獨立衛浴主臥的房子 嗎？這座經過翻修的雙層四臥三浴室家居房可滿足您的所有需求，屬於 Vermont 中學學區， 佔地約 827 平方米。遙控雙車庫，美景花園，屋內採光良好，鋪設實木地板，配備高品質設備。 一層有三間帶衣櫃的臥室和豪華主浴室，一層主臥帶步入式衣櫃，分體空調和獨立衛浴的主 臥。樓上還有活動室可供使用，二層主臥內有帶 spa 浴缸的浴室，分體式系統和步入式衣櫃。 家庭房/用餐區位於房子正中，直通開放式的廚房，配備不銹鋼 De Longhi 廚具，洗碗機和早 餐吧台。屋外有帶棚娛樂區和戶外不銹鋼 Bosch 廚房。正式客廳/餐廳內有壁爐，活動房/影 院房有法式門直通屋頂娛樂露臺。戶外還有洗手池和 spa，您可以在這裡盡情放鬆。孩子也 可在花園中玩耍。配備管道暖氣，水冷空調，警報系統，可視對講，充足儲物空間，花園涼棚/ 工作室。步行距離至 Vermont 中學，Bellbird Dell，高爾夫球場和公園，近 Vermont 小學， Eastlink，Knox Westfield 和 Vermont South 商店。今日諮詢吧！

拍賣時間: 9 月 19 日 週六 11:00am 開放時間: 9 月 19 日 週六 10:30-11:00am 聯繫人: Thai Tan 0422 092 343

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39 Bettina Street

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Burwood East

賣

寬敞靈活的家庭居所

這個雙層四臥三浴室居所空間寬敞，將帶給您便利的生活。位於黃金轉角地段，步行距 離至 Burwood One，電車站，巴士站，Burwood East 小學，Highbury 公園和飯店。由寬 敞門廳進入，內部採光良好，有三個生活區，裝修時尚，三間全新翻修的浴室帶給您舒 適生活。一層有兩間臥室，一間書房和一間帶 spa 浴缸的浴室，包括帶獨立衛浴和入牆 櫃的主臥。還有一個獨立淋浴和廁所。另外兩間臥室和浴室位於樓上。廚房十分寬敞， 配備花崗岩檯面，不銹鋼廚具（St. George 烤箱和 Smeg 爐灶） ，洗碗機，早餐吧台和充 足儲物空間。還有活動室，家庭房/用餐區，客廳，均可供您和朋友聚會娛樂。兩個私人 庭院和易打理的花園讓您的戶外生活充滿樂趣。還配備管道暖氣，水冷空調，雙車棚和 地下儲物間。近迪肯大學，Mount Waverley 中學，Forest Hill 學院，私立學校，Burwood East Special Developmental 學校，Blackburn 英文學校和 Forest Hill Chase。適合家 庭生活和投資。今日諮詢吧！ First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團

拍賣時間: 9 月 19 日 週六 12:30pm 開放時間: 9 月 19 日 週六 12:00-12:30pm 聯繫人: Dennis Shi 0413 126 009

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9 Delany Avenue

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Burwood

賣

已獲批文–三所 townhouse 近迪肯大學，屬於 Mount Waverley 學區 您在尋找下一個 townhouse 開發項目嗎？這裡都準備好了，至等您開發。三個世紀精美的時 尚 townhouse，有獨立臨街面，三間寬敞臥室，超大開放式生活區和車庫。 - 設計精美，專為時尚生活打造 - 超大開放式家庭區 - 三間臥室 - 所有 townhouse 均有兩間浴室，主臥帶獨立衛浴

- 臥室有步入式或入壁式衣櫃 - 所有房子均有後露臺 - 單車庫

就在迪肯大學後面，屬於 Mount Waverley 學區，出門就有巴士站和電車站，近 Bennettswood & Burwood Heights 購物中心，Burwood One 購物中心的飯店/Aldi/Coles/Kmart， Mount Scopus Memorial 學院，PLC 和 Gardiners Creek Historical 公園和步道。罕見機遇， 墨爾本東區的絕佳地段。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

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拍賣時間: 9 月 19 日 週六 2:00pm 開放時間: 9 月 19 日 週六 1:30-2:00pm 聯繫人: Dennis Shi 0413 126 009 Craig Lawson 0418 372 829

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3/5 Owen Street

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Mitcham

賣

寬敞時尚 等您入住

這座位於 Mitcham 著名的林蔭道的靚宅適合投資者，首次購房者和退休人 士購買。完美呈現的單層板房，是地塊上三家中靠後的一家，地段安靜，等您 入住。位於便利的位置，步行距離至公共交通，Rangeview 商店和 Mount Pleasant 小學。屋外有美景花園和遙控單上鎖車庫。內部採光良好，空間寬 敞，有兩個生活區，鋪設木地板，從窗戶可觀賞花園美景。兩間臥室（入牆 櫃） ，一間獨立廁所，雙入口浴室，主臥內有衛浴。客廳十分舒適，可供放鬆， 開放式廚房配備洗碗機和 Chef 廚具。寬敞的家庭房/用餐區直通朝北露臺和 低維護成本的庭院。戶外還有平坦區域鋪設雨花石，可以 BBQ。配備煤氣牆 暖，分體式空調，警報系統。近車站，商店，freeway 和公園。今日就來諮詢吧！

拍賣時間: 9 月 19 日 週六 3:30pm 開放時間: 9 月 19 日 週六 3:00-3:30pm 聯繫人: Thai Tan 0422 092 343 Jin Chen 0433 201 600

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5/21 Watts Street

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Box Hill

市

BOX HILL 高中學區（BHHSC BHHSC） ） 短時步行至 BOX HILL 中心，火車站，電車站，巴士站，醫院和花園

當您搬入這座單層 unit，您將無需用車。位於 Box Hill 中心地段，屬於 Box Hill 高中學區，適合投資者，首 次購房者和想要簡單生活的專業人士。非常便利，幾分鐘步行可至 Box Hill 火車站，109 電車站，Box Hill 購物中心，飯店 Box Hill TAFE，Box Hill 醫院和 Box Hill 花園。周圍美景花園環繞，內部採光良好，全磚建 造，空間寬敞。有兩間超大臥室（有櫃子） ，中央浴室，獨立廁所。還有寬敞廚房，遙望後院，內有充足儲物 空間。家庭房/用餐區直通客廳。獨立洗衣房直通第二庭院。還有全新煤氣暖氣，實木地板，全新地毯，吊 扇和單車棚。通過 Eastern freeway 方便去 CBD，Eastlink 直通 Mount Martha，近 Westfield Doncaster， 迪肯大學，PLC，學校，Epworth & Box Hill 醫院，Box Hill 高中學區和 Box Hill 花園。 -步行距離至 Box Hill 花園 -步行距離至 Box Hill 醫院和 Epworth 醫院 -步行距離至 Box Hill 火車站，電車站和巴士站 -步行距離至 Box Hill 中心和市場

-步行距離至 Box Hill TAFE -步行距離至 St Francis Xavier -步行距離至 Our Lady Sion College -步行距離至 Box Hill 高中

位於 Box Hill 中心地段，將帶給您無與倫比的好生活。

開放時間: 9 月 19 日 週六 10:00-10:30am 9 月 24 日 週四 4:00-4:30pm 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636

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拍賣時間: 10 月 17 日 週六 11:00am

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2/14 Barkly Street

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Box Hill

市

設計美觀–位於 Box Hill 高中學區

這座設計美觀的雙層 townhouse 十分豪華，空間寬敞，帶給你無憂生活。內有三間臥 室，兩間浴室，是地塊上四家之一，屬於 Box Hill 高中學區。步行距離至公共交通， Kingswood 學院，Roberts McCubbin 小學和 Wembley 公園。入口寬敞，採光良好，適 合繁忙家庭，投資者，夫妻購買，鋪設瓷磚，挑高天花板，凱撒石檯面。一層主臥內有 步入式衣櫃和獨立衛浴。另外兩間雙人臥室內有入牆櫃，可觀賞美景，樓上還有開放 式的讀書區，獨立廁所，家庭浴室。還有第二生活區，美食廚房配備凱撒石檯面，不銹 鋼 Blanco 廚具，早餐吧台和充足儲物空間。完美戶內戶外空間相結合，正式客廳內有 窗戶，家庭房/用餐區有法式門可直通私人朝北庭院。配備遙控雙上鎖車庫，第三廁 所，管道暖氣，水冷空調，充足儲物空間，Bosch 警報系統，太陽能熱水系統。近 Box Hill 中心，迪肯大學，Blacks 步道和 Gardiner’s Creek 步道。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

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拍賣時間: 10 月 10 日 週六 11:00am 開放時間: 9 月 19 日 週六 12:30-1:00pm 9 月 24 日 週四 2:00-2:30pm 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Dennis Shi 0413 126 009

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26 Birdwood Street

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Box Hill South

市

絕佳選擇– Box Hill 高中學區

開發商，購房者和投資者，絕佳機遇等待著您，這座全磚房佔地約 929 平方米，您可以建造 兩所全新 unit，豪華之家或再切分這個地塊（STCA） ，從 David Street 有後入口可進入。如 果您在等待許可，還可出租獲取收益，也可直接入住享受，步行距離可至 Roberts McCubbin 小學，Kingswood 學院，公共交通，商店和 Gardiners Creek Trail。花園中還有果 樹。內部採光良好，迷人時尚舒適。有挑高天花板，裝飾飛簷，美麗的窗戶，時尚地毯。三間 雙人臥室（兩間入牆櫃） ，家庭浴室，在正式客廳中有角窗和法式門。廚房/用餐區配備不銹 鋼 Miele 廚具，洗碗機和充足儲物空間。洗衣房還可儲物。另有戶外娛樂區，平整花園，柵 欄環繞，還有菜園，涼棚，有門直通 David Street，適合孩子和家長娛樂。配備煤氣管道暖 氣，水冷空調，充足儲物空間和街邊停車位。近迪肯大學，Wattle 公園，Box Hill 中心，學前 班，freeway，TAFE，高爾夫俱樂部，Artists 公園和名校。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

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拍賣時間: 10 月 24 日 週六 12:30pm 開放時間: 9 月 19 日 週六 11:15-11:45am 9 月 24 日 週四 1:15-1:45pm 聯繫人: Dennis Shi 0413 126 009

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1-3/6 Whittens Lane

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Doncaster

市

全新豪華樓花

絕佳機會可鎖定這些全新雙層居所。購買期房還可節省大量印花稅。這三座全新的 townhouse 位於綠蔭從中，步行距離可至 Koonung 中學，Box Hill North 小學，reserves，公共交通，近 Westfield Doncaster，Eastern Freeway（通往 CBD），TAFE 和 Box Hill 中心。設計時尚，適合繁忙家庭，投資者，退休人士和專業人士購買，帶給您無 憂戶內戶外生活。六星節能，實木地板，時尚百葉窗（臥室和客廳） ，挑高天花板，美麗廚 房配備不銹鋼 Smeg 廚具，洗碗機，玻璃防濺板和石質檯面。開放式格局，有中央浴室， 梳妝室/第三廁所，寬敞臥室（衣櫃） ，主臥內有步入式衣櫃和獨立衛浴。娛樂露台，低維 護成本的庭院帶給您無憂戶外生活。配備帶內入口的雙車庫，管道暖氣，空調，中央除 塵，LED 射燈。Unit 1：4 臥 2 浴室加梳妝室/第三廁所，雙層格局。Unit 2 & 3：3 臥室加書 房/第四臥室，三層格局，兩間浴室和梳妝室/第三廁所。

私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Dennis Shi 0413 126 009

First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

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337 Blackburn Road

全

新

上

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Burwood East

市

黃金轉角地段

開發商，投資者，家庭和翻修者，這將是您正在尋找的靚宅。舒適的全磚房，轉角 地塊，佔地約 663 平方米，絕佳機遇可再開發 2-3 所 unit（STCA） 。或者保留現 房再切分（STCA） 。可直接入住或出去，步行距離至 Burwood One，電車站，巴 士站，Burwood East 小學，Highbury 公園，近迪肯大學和名校。鋪設實木地板， 採光良好，有大窗，挑高天花板和裝飾飛簷。三間臥室（兩間入牆櫃） ，家庭浴室， 後方有帶獨立入口的第四臥室，也可做家庭工作室和健身房。差大客廳/餐廳， 木製廚房配備不銹鋼廚具，充足儲物空間，櫥櫃和檯面。寬敞後院，還有街邊停 車位可停放車輛，船隻和房車。近 Mt Scopus Memorial 學院，Forest Hill 學院， Forest Hill Chase，PLC 和 Blackburn 英語語言學校。

拍賣時間: 10 月 17 日 週六 2:00pm 開放時間: 9 月 19 日 週六 3:45-4:15pm 9 月 24 日 週四 3:15-3:45pm 聯繫人: Dennis Shi 0413 126 009

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9-11 Ellingworth Parade

Box Hill

已獲批文建造 58 套公寓 - 6 所辦公室 1 咖啡店 咖啡店& &1 商舖，12 層建築，BOX HILL 中心地段

已獲許可建造 12 層加地下室的大樓，內含咖啡店，商舖，6 個辦公室和 58 套公寓（46×2 臥， 12×1 臥） ，有 68 個停車位。黃金機遇，鎖定這個絕佳開發項目，已獲批文，十分罕見。 -已獲批文建造 58 套公寓 -46×2 臥，12×1 臥 -約 127 平方米的咖啡店 -約 95 平方米的商舖 -6 個辦公室，面積 70 平方米至 126 平方米不等 -68 個停車位 -12 層大樓加地下停車場 -佔地約 928 平方米* -30.5 米/30.48 米*臨街

-一側寬度 29.95 米/30.93 米* -步行距離至 Box Hill 中心和市場 -步行距離至 Box Hill 火車站 -步行距離至 Box Hill 109 電車站 -步行距離至 Box Hill 巴士站 -步行距離至 Box Hill 醫院和 Epworth 醫院 -步行距離至 Box Hill TAFE -步行距離至 Box Hill 花園 -步行距離至 Box Hill 高中（屬於 Box Hill 高中學區）

土地面積：30.5 米/30.48 米 x 29.95 米/30.93 米 = 928 平方米*

開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Eric Lin 0419 244 691

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拍賣時間: 10 月 8 日 週四 1:00pm

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14 Leopold Crescent

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Mont Albert

1888 年建造的豪宅

這座全新翻修的五臥兩浴室豪宅建造於 1888 年。歷史悠久，步行距離可至 Mont Albert 車站，village，Surrey Hills 車站，Union Rd 商店，Surrey Hills 小學和 Our Holy Redeemer 學校。由 Edwin Dyer（酒店和馬場 經營者，他的馬曾贏得 1877 年澳洲杯）開發。H W Sinclair 建造了這座堅固的磚房，1927 年層作為 Ormiston 女子學校的招待所，音樂教師和辦公室使用。1942 年被 Mr. Thomas Shaw Fitchett（印刷者，出版商， Methodist Ladies College 創始人 Reverend Fitchett 的兒子）購買。現業主 1977 年購買，經過升級，擴建， 擁有完美的戶內戶外娛樂生活。戶外柵欄環繞，有美景花園。內部有門廳，既保留了古樸的裝飾，又有現代 的時尚，3.6 米挑高天花板，吊頂玫瑰，法式門，鋪設地毯，可觀賞花園美景。有四間超大臥室（主臥有入牆 櫃，三間帶入牆櫥櫃） ，共用兩間浴室，另有第五臥室（正式餐廳） ，讓您有更多使用選擇。兩個超大客廳，鋪 設塔斯馬尼亞橡木的廚房，帶壁爐的正式客廳，帶飄窗的家庭房/用餐區可觀賞池畔美景，讓您盡享生活。 戶外庭院有平整的娛樂空間，恆溫泳池，spa。還配備吧台，雙車棚，管道暖氣，煤氣牆暖，警報系統，5000 升 水箱（有泵） ，自動供水系統，花園涼棚/工作室，還有車道客廳車。近 Box Hill 中心，電車站，巴士站，freeway，Surrey 公園，Kingswood 學院，Strathcona Baptist Girls Grammar 學校，Fintona 女子學校，Siena 學 院和 Box Hill TAFE。夢想之家。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

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拍賣時間: 10 月 10 日 週六 2:00pm 開放時間: 9 月 19 日 週六 2:00-2:30pm 9 月 24 日 週四 5:00-5:30pm 聯繫人: Thai Tan 0422 092 343

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10 Bundoran Parade

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Mont Albert North

已獲批文可建造三所 townhouse 現有帶網球場的五臥房，佔地約 1161 平方米

罕見機遇，絕佳開發機遇，已獲批文可建造三套超大 townhouse，面積從 23.7* to 27*sq 不等。位於 Mont Albert North 黃金地段，加高地塊，佔地 約 1161 平方米，位於 Mont Albert &Balwyn 交界處。 居所 1：約 27sq*，雙層格局，有四間臥室加樓上活動室，兩個帶獨立衛浴和步入式衣櫃的主臥，第三家庭浴室和廁所。廚房配備島式檯面，毗鄰超 大家庭房和用餐區，前方還有獨立大廳和雙車庫。 居所 2：約 23.8sq*，雙層格局，有四間臥室加樓上活動室，兩個帶獨立衛浴和步入式衣櫃的主臥，第三家庭浴室和廁所。廚房配備島式檯面，毗鄰 超大家庭房和用餐區，還有獨立生活區和雙車庫。 居所 3：約 23.7sq*，雙層格局，有四間臥室加樓上活動室，兩個帶獨立衛浴和步入式衣櫃的主臥，第三家庭浴室和廁所。廚房配備島式檯面，毗鄰 超大家庭房和用餐區，還有獨立生活區和雙車庫。 現房內有五間臥室，獨立家庭房，獨立客廳和獨立廚房/用餐區，鋪設拋光地板，車庫可停放多輛車，還有網球場。 -Mont Albert North.中心地段，適合開發 -Mont Albert North 全新 townhouse，方便再出售 -藍籌地段，Mont Albert &Balwyn 交界處 -朝北開放區域&後院 -寧靜街道 -幾分鐘步行至 Mont Albert 小學

-幾分鐘步行至 Mont Albert 公園 -幾分鐘步行至 Whitehorse Road 上 109 電車站，通往 CBD -近 Koonung 學院 -近 Box Hill TAFE -短時開車可至 Box Hill 中心和市場 -方便去 Westfield & Eastern Freeway – Eastlink

土地面積：15.24 米(50') x 76.2 米(250') = 1161 平方米* (12,500 平方英尺*)

開放時間: 9 月 19 日 週六 1:30-2:00pm 9 月 24 日 週四 12:00-12:30pm 聯繫人: Leo Lu 0430 334 421

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拍賣時間: 9 月 26 日 週六 11:00am

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1/20 Roberts Avenue

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Box Hill South

Mount Waverley 高中學區寬敞一層靚宅

Mount Waverley 高中學區寬敞一層靚宅，佔地約 300 平方米，單層格局，低維護成本， 無管理費，有獨立臨街面。帶給您完美的戶內戶外生活。房前有美景花園，柵欄環繞，還 有前露台讓您觀賞風光。內有三間帶入牆櫃的臥室，共用中央浴室和廁所，客廳內有壁 爐和美景窗戶。餐廳毗鄰廚房，配備煤氣不銹鋼廚具，大理石防濺板，充足儲物空間和 檯面。有兩個空調，第二廁所，洗衣房，鋪設拋光木地板和瓷磚地板，挑高天花板，裝飾 美觀。後院平坦，朝北，有自動雙車庫。近一切便利設施，屬於 Mount Waverley 中學學 區，步行距離至迪肯大學，Roberts McCubbin 小學，Kingswood 學院，Mt Scopus Memorial 學院，Box Hill High，Wattle 公園，Gardiners Creek Trail 和 Box Hill 高爾夫球 場。有巴士站和電車站可直達 Burwood One 和 Box Hill Centro。寧靜地段，適合家庭， 首次購房者和想退休者購買。不容錯過。

拍賣時間: 10 月 10 日 週六 12:30pm 開放時間: 9 月 19 日 週六 3:45-4:15pm 9 月 24 日 週四 11:45-12:15pm 聯繫人: Leo Lu 0430 334 421

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4 Wellard Road

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Box Hill South

充滿魅力 歷史悠久

這座迷人舒適歷史悠久的磚房十分完美，內有三間臥室，兩間浴室，由 Wellard 家族建造 於 1956 年–從 1890 年代就在這地區十分出名，曾幫助建設 Box Hill 高爾夫球場。從這 座房子也可欣賞高爾夫球場美景，近迪肯大學，公共交通和 Gardiners Creek trail。附近 頂級學校包括：Mt. Scopus Memorial 學院，Kingswood 學院，Mt. Waverley 中學，Box Hill High，Roberts McCubbin 小學和 PLC。當您看到它的飄窗，磚瓦屋頂和美麗花園 時，您一定會愛上這裡。內部採光良好，有挑高天花板，裝飾吊頂，配備管道暖氣，循環空 調，時尚地毯。三間雙人臥室（均有入牆櫃）和兩間浴室位於私密區域。正式客廳中有壁 爐，法式門直通陽台，可供您戶外用餐。正式餐廳內有琺瑯窗，適合家庭用餐。超大家庭 房/遊戲房可直通後方花園，適合聚會。開放式的廚房。還有便利洗衣房，帶棚娛樂區，花 園中有樹木和可供 BBQ 的平臺，適合孩子和家人玩耍。近 Box Hill 中心，Burwood One 和 freeway。現在諮詢吧！ First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

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拍賣時間: 9 月 26 日 週六 2:00pm 開放時間: 9 月 19 日 週六 3:00-3:30pm 9 月 24 日 週四 11:00-11:30am 聯繫人: Dennis Shi 0413 126 009

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1/15 Ashted Road

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Box Hill

絕佳機遇，可投資可自住

如果擁有這套雙層 townhouse，您將不需用車。位於 Box Hill 中心地段，步 行距離可至 Box Hill 高中，適合投資者，首次購房者，尋找簡約生活的專業 人士和投資者。便利地段，幾分鐘步行可至 Box Hill 火車站，109 電車站， Box Hill 購物中心，飯店，Box Hill TAFE，Box Hill 醫院和 Box Hill 花園。地 塊寬闊，採光良好，格局靈活。一層有遙望庭院的廚房，配備櫥櫃。寬敞家 庭房/用餐區直通低維護成本的庭院，讓您盡享戶內/戶外生活。還有洗衣 房，第二廁所。樓上有兩個雙人臥室（有衣櫃） ，共用中央浴室。從 Eastern Freeway 可直達 CBD，Eastlink 直達 Mount Martha，近學校，Epworth & Box Hill 醫院和 Surrey Park 的 Aqualink。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

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拍賣時間: 9 月 26 日 週六 12:30pm 開放時間: 9 月 19 日 週六 10:30-11:00am 9 月 24 日 週六 5:00-5:30pm 聯繫人: Dennis Shi 0413 126 009

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54 Haig Street

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Box Hill South

Box Hill 高中學區靚宅

這套全新升級的經典紅磚房適合首次購房者，投資者和尋找小戶型者購買。位 於街道的高處，低維護成本，步行距離可至公共交通，Artists 公園，Roberts McCubbin 小學，Kingswood 學院，高爾夫球場和 Gardiners Creek Trail。屋外柵欄 環繞，有封閉式庭院。內部寬敞，採光良好，有法式門，挑高天花板，裝飾飛簷，推 拉窗，鋪設實木地板，可觀賞屋外花園美景，裝修時尚，有管道暖氣（2 年新） 。兩 個雙人臥室共用家庭浴室，還有一間第二浴室含洗衣房。優雅客廳（入牆架）可 做第三臥室。正式餐廳和廚房/用餐區配備烤箱，還有窗戶。超大家庭房/遊戲室 內有窗戶，適合娛樂。平整戶外區，易打理的花園內有觀賞梨樹，銀樺樹和菜園。 還有車棚和花園涼棚。近迪肯大學，Box Hill 中心，Wattle 公園，freeway 和巴士 站，今日諮詢吧。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

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拍賣時間: 9 月 26 日 週六 3:30pm 開放時間: 9 月 19 日 週六 12:15-12:45pm 9 月 24 日 週六 4:00-4:30pm 聯繫人: Jin Chen 0433 201 600 Thai Tan 0422 092 343

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G05/750 Station Street

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Box Hill Box Hill 中心地段的豪華公寓 這座寬敞的二臥二浴室公寓僅一年新，出門可享一切便 利，步行距離至 Box Hill 中心，TAFE，飯店，電車站和 Box Hill 花園。位於著名的 Aurora 公寓大樓，生活空間約 111 平方米，設備高端，時尚舒適，可滿足最挑剔買家和 投資者。由 Papapetrou Rice Architecture 設計建造，專 為繁忙生活打造，十分安全，地下停車位和儲物籠。門廳 內有入牆儲物空間，歐式洗衣房，採光良好，配備 40mm 凱撒石檯面，鋪設木地板，有 LED 射燈，三個分體系統和 時尚窗戶。開放式的客廳內有凱撒石廚房，配備 Smeg 不銹鋼廚具，洗碗機，玻璃防濺板。超大客廳/用餐區有玻 璃推拉門直通易打理的庭院，內有 BBQ 區。每個臥室均 有分體空調，遠離生活區。主臥內有豪華浴室和步入式 衣櫃。第二臥室有帶鏡子的入牆櫃，也十分寬敞。近名 校，車站，通往 CBD 的 freeway。絕佳選擇！ First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

私人出售 開放時間: 9 月 19 日 週六 3:00-3:30pm 9 月 24 日 週四 3:00-3:30pm 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Jin Chen 0433 201 600

303/8 Ellingworth Parade

Box Hill 203/662 Whitehorse Road

時尚公寓生活 總面積約 85 平方米 包括陽台

Box Hill 中心地段的豪華公寓 擁有這座豪華的公寓，您可以步行至應有盡有的 Box Hill 中心。黃金地段，完美呈現，品質 高端。Box Hill 區距離 CBD 14 千米，有購物和飲食中心，公共交通發達（巴士，火車，電 車） ，醫療設備好，教育，運動和藝術設施齊全。當地還有各種活動舉行。 特徵： -設計精美 -電梯可達所有樓層 -開放式客廳/餐廳/廚房，可進入陽台 -廚房配備不銹鋼歐式廚具

-讀書區 -臥室配備入牆櫃 -主臥內有獨立衛浴 -品質高端，用料上乘 -地下停車位，儲物空間

不要錯過這座設計完美的公寓，有安全保證，空間利用合理，低維護成本，便利地段。兩分 鐘可步行至購物區，巴士站，電車站，火車站（乘坐超快火車 16 分鐘可至 CBD） 。步行距離 至 Box Hill TAFE（10 分鐘） ，Surrey 公園（13 分鐘） ，Box Hill Community Arts Centre（9 分 鐘） ，Dumpling King（2 分鐘） 。

售價: $620,000-$660,000 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636

絕佳機會，適合首次購房者，尋找小戶型者和精明 投資者購買，位於黃金地段。這個頂層精品居所有 兩個寬敞臥室，中央浴室，廁所，開放式客廳和超大 陽台。內部裝修美觀，有安全停車位&入口，暖氣& 空調，美式廚房配備花崗岩檯面，不銹鋼廚具，拋光 木地板，儲物籠等。便利地段，近 Box Hill 中心，Balwyn 商店，電車站，火車站，Eastern Freeway，學校 和公園。絕佳機遇，不容錯過。

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Mont Albert

售價: $550K 開放時間: 9 月 19 日 週六 4:00-4:30pm 9 月 24 日 週四 12:00-12:30pm 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636

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5/19-21 Hopetoun Parade

Box Hill 1/6 860 Yarra Station Bing Street Crescent

四車庫&步行距離至 BOX HILL 中心 四車庫& 火車站//電車站 火車站 電車站//巴士站 如果您成為這個雙層全磚 townhouse 的新主人，那麼您可能會想賣掉您的車。位於 Box Hill 中心 地段，步行距離可至 Box Hill 中心，適合投資者，首次購房者和專業人士，將帶給您簡約生活，便利 地段，幾分鐘步行可至 Box Hill 火車站，109 電車終點站，Box Hill 巴士站，Box Hill 中心的購物區， 飯店，Box Hill TAFE，Box Hill 醫院/Epworth 和 Aqualink/Surrey Park。地塊寬敞，採光良好，格局 合理，建造堅固。一層有廚房，遙望庭院，配備充足櫥櫃和檯面。寬敞的家庭房/用餐區直通低維護 成本的美景庭院，為您打造無憂戶內/戶外生活。一層還有洗衣房和第二廁所。樓上有兩間雙人臥 室（有衣櫃），共用中央浴室。還有四車庫和充足街邊停車位。通過 Eastern freeway 方便到達 CBD，通過 Eastlink 方便去 Mount Martha。近 Westfield Doncaster，迪肯大學，PLC，學校，Epworth 和 Box Hill 醫院，Aqualink/Surrey Park.。 -步行距離至 Box Hill 醫院&Epworth 醫院 -步行距離至 Box Hill 火車站，電車站和巴士站 -步行距離至 Box Hill 中心和市場 -步行距離至 Box Hill TAFE

-步行距離至 St Francis Xavier -步行距離至 Our Lady Sion 學院 -步行距離至 Aqualink -步行距離至 Surrey Park

開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Dennis Shi 0413 126 009

機不久待，趕緊行動吧。

這座三臥兩浴室全磚家庭房為您提供絕佳購買機遇，適合家庭，投 資者和開發商購買，轉角地段，佔地約 600 平方米。近 freeway， koonung 中學，Box Hill 中心。您可在這裡居住，投資或再開發 （STCA） 。通過美景花園和帶頂棚的入口，您將進入這座優雅採光 良好的房子，鋪設實木地板，挑高天花板，美觀窗戶和磚牆。有三間 雙人臥室（主臥有入牆櫃，儲物空間充足） ，共用兩間新升級的浴 室。開放式的廚房全新翻修，配備不銹鋼廚具，洗碗機，900mm 烤 箱。客廳/餐廳內有壁爐，為您帶去溫暖。室外有平整的娛樂區和低 維護成本的花園，內有蔬果園。配備管道暖氣，水冷空調，工作室， 5,000 升水箱，充足街邊停車位可停放 3 輛車。近 Box Hill TAFE， Our Lady of Sion 學院，公園，Box Hill North 小學和 Westfield。

-居民成長區 -適合開發多所 unit/townhouse(S.T.C.A.) -適合開發多層公寓(S.T.C.A.)

-步行距離至 Burwood One 購物中心 -出門就有電車站 -近迪肯大學，PLC，Mount Scopus

土地面積：18.29 米* (60') x 36.58 米* (120') = 670 平方米* (7200 平方英尺)

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Burwood East

18 Saxton Street

聯繫人: Thai Tan 0422 092 343 Jin Chen 0433 201 600

私人出售 開放時間: 9 月 24 日 週四 2:15-2:45pm 聯繫人: Dennis Shi 0413 126 009

Box Hill North

佔地約 768 平方米，只為幸運的您準備 如果您正在尋找全新之家，雙居所，或可開發多所 unit 的地塊（STCA） ，那麼這裡就是為您準備的。這個原始家庭磚房適合家庭，投資 者，開發商和翻修者購買，可直接入住，也可再做現代化翻修房子。 內部挑高天花板，裝飾飛簷，採光良好，時尚地板。有四間臥室，中央 浴室，廚房，用餐區，後方日光房。空間寬敞，有充足生活和娛樂空 間，兩個起居區。超大方形地塊，佔地約 768 平方米，加高林蔭街道， 未來可開發多個 unit，townhouse，新家，雙居所（STCA） ，面 Saxton Street 約 15.85 米，側面長度約 48.48 米，方便去 Eastern Freeway & East Link，近 WestfieldDoncaster 購物中心。步行距離至 Box Hill 購物中心，Box Hill 花園，Box Hill 醫院，Box Hill 火車站，電車站，巴 士站。 佔地面積：約 15.85 米 x 48.48 米= 768 平方米 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

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開放時間: 請預約參觀

First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

佔地約 670 平方米 平方米* *的開發地塊 屬於居民廠長區 像這樣的開發地塊在市場上並不多見，位於 Burwood 中心地段，就在 Burwood Heights 購物中心和 Burwood One 中間，近迪肯大學，Mount Scopus，PLC，出門 就有電車站。原始地塊寬 18.29 米*（60'） ，佔地約 670 平方米*。內有七間臥室（均 有入牆櫃） ，兩間浴室，獨立活動室，超大客廳，廚房和用餐區。適合多樣開發需 求：多所 townhouse，多層公寓大樓，醫療和投資，土地儲備（S.T.C.A.） 。

Box Hill North

轉角機遇

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126 Burwood Highway

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開放時間: 9 月 19 日 週六 1:15-1:45pm 聯繫人: Thai Tan 0422 092 343 Jin Chen 0433 201 600

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1/3 Asquith Street

Box Hill South 1/6 2B Douglas Yarra Bing Avenue Crescent

絕佳靚宅 Box Hill 高中學區 您想要 Box Hill 高中學區的時尚生活嗎？這個一年新，雙層居所一定可滿足您的 需求。適合投資者，專業人士和家庭購買，是地塊上兩家中靠前的一家，將帶給您 簡約生活。步行距離可至公共交通，Kingswood 學院，Roberts McCubbin 小學，學 前班和 Gardiners Creek Trail。由高端建築商 Dennis Family Homes 建造，屋外 高柵欄和美景花園環繞，窗戶品質高端，還有車道。有帶室內入口的雙車庫，後方 還有額外的私人車位。配備管道暖氣，水冷空調，分體系統，中央除塵和警報系 統。內部十分寬敞，設計巧妙，採光良好，裝修時尚，還有 LED 射燈。開放式的美食 廚房配備島式檯面，完美儲物空間，不銹鋼歐式廚具，洗碗機和 900mm 烤箱。客 廳/用餐區直通私人，朝北美景花園，適合娛樂。樓上有三間臥室（入牆櫃，吊扇） ， 帶浴缸的家庭浴室，TV 區/活動室。主臥十分寬敞，有空間可放沙發，還有步入式 衣櫃和帶雙梳妝台的豪華浴室。一層還有書房或第四臥室。其他還有廁所，帶儲 物空間的洗衣房，地下儲物空間。可直接入住，近 Box Hill 中心，咖啡店，freeway， Wattle 公園，點策劃站，巴士站，迪肯大學，Mt. Scopus Memorial 學院。今日諮詢 吧！

開放時間: 9 月 19 日 週六 1:00-1:30pm 聯繫人: Thai Tan 0422 092 343 Jin Chen 0433 201 600

這座時尚年輕的二臥二浴室雙層居所位於 Box Hill 南區最棒的街道，適 合投資者，專業人士和退休者。兩年新房，步行距離可至公共交通，當地 商店，Kingswood 學院，Roberts McCubbin 小學。簡單時尚，有獨立車 道，內部採光良好，鋪設塔斯馬尼亞拋光橡木地板，挑高天花板，百葉 窗。寬敞開放式格局，有生活區和娛樂區，正式客廳十分優雅，直通超大 家庭房/用餐區，連接美食廚房，配備不銹鋼廚具，洗碗機，早餐吧台和充 足儲物空間。一層還有浴室/洗衣房。樓上有兩間雙人臥室（入牆櫃） ，豪 華浴室，獨立廁所，主臥還有三入壁式衣櫃，百葉窗，有空間可容納沙發 或桌子。戶外易打理，有娛樂露台和私人花園。其他還配備兩個分體系 統，太陽能&煤氣熱水系統，花園涼棚，樓梯間儲物，遙控單上鎖車庫。近 Box Hill 中 心，迪 肯 大 學，PLC，Mt. Scopus Memorial 學 院，幼 兒 園， Wattle 公園，Freeway，Gardiners Creek Trail。今日必看！

私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Leo Lu 0430 334 421

First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

21 Graham Place

Box Hill 1/6 Yarra Bing Crescent

位於 Box Hill 中學學區 潛力無限市溪園 與君比鄰 私人出售 開放時間: 請預約參觀

聯繫人: Dennis Shi 0413 126 009

Bruwood

高端生活 雙車位

地面積 1203 平方米，約 1/4 英畝 近 Box Hill Central

地處 Burwood 絕佳地段，明亮靚房。適合首次購房者/想購買理想 之家者。同樣，也適合追求高租金回報的投資者。這個居所包括：門 開放時間: 請預約參觀 廳引領進入超大客廳和餐廳，開放式廚房，配備齊全，有石制檯面， 聯繫人: Jin Chen 0433 201 600 不鏽鋼廚具和充足櫥櫃可供使用。還有獨立歐式洗衣房。兩間帶入 Thai Tan 0422 092 343 壁式衣櫃的臥室，超大中央浴室，循環空調，高品質地毯和窗戶，還 有超大陽台。另外，還有兩個地下停車位，安全監控，充足街邊停車 位可供客人使用。步行距離至迪肯大學，PLC，Mount Scopus， Burwood Heights 購物中心，Station Street 和 Burwood Hwy 轉角 就有飯店區。門前就有電車和巴士可至 CBD。內部面積 77 平方 米，外加 12 平方米的陽台。

First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團

Box Hill South

年輕，時尚 時尚& &超級便利

First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

這棟時代風格住宅坐落於一個面積約 1203 平方米的大地塊上，周圍無附屬建築，未來開 發潛力無限。房屋位於 Box Hill 最優質地段，坐落 Box Hill 中學學區內，步行可到 Box Hill Central，火車站，電車站，商業中心，Our Lady of Sion 學院，St. Francis Xavier 小學和 Box Hill Garden，稱得上是 Box Hill 區內的 Toorak。這棟堅固磚式住宅不僅具有古典的奶 油色外觀，還具有多棟開發選擇(STCA)，未來可翻新擴建(STCA)，非常適合投資。步入室 內前，您將首先愛上室外的露台花園以及藝術格調入口。室內有 10 英呎高的天花板，精美 屋簷，滑道，玻璃窗，保證光線充足，空間感強。此外，還可從室內觀賞花園美景。三個雙人 臥室(其中兩個帶有嵌入式衣櫃)和一個中央衛浴位於走廊盡頭。寬敞的正式客廳和餐廳 可供您放鬆休息。餐廳還配備了嵌入式櫥櫃和窗戶。廚房/就餐區配備了 Chef 烤箱，還可觀 賞後院，方便您觀察到小孩玩耍，防止意外。超大花園種植了許多植物，還帶有 ROW 通 道，帶棚娛樂區和植物。亮點還有: 空調，單車位上鎖車庫，室外洗衣房，兩個花園均帶有遮 光板。地段便利，近 Box Hill 學院，Eastern Freeway，Eastlink 和 Box Hill 醫院，機會難得， 不容錯過。

Dennis Dellas(Director) 0412 043 694

First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

lindellas.com

9838 1388

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Friday 18 September 2015 A

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Eric Lin(Director) 0419 244 691

專業 熱忱 地產服務

130 Dorking Road

Box Hill North

385 & 387 Burwood Highway Burwood

D L O

D L O

買房 賣房

S

S

Henry Lee 地產銷售經理

Dennis Dellas(Director) 0412 043 694

0417 112 636 henry@lindellas.com 77 Middleborough Road

Burwood 270 Burwood Highway

SOLD 18 Somerville Street

4 睡房 2 浴室 2 車位 入住時間：16/10

90 Nelson Road

3 睡房 2 浴室 3 車位 入住時間: 15/10

SOLD

Doncaster 57 Haig Street

$650每週 每週 $420

Burwood 758 Station Street

3 睡房 2 浴室 1 車位 入住時間：08/10

2 睡房 2 浴室 1 車位 入住時間: 現在

7 Knutsford Street

$670 每週

4 睡房 3 浴室 4 車位 入住時間: 現在

$480 每週

4 睡房 2 浴室 1 車位 入住時間: 23/09

Balwyn

$795 每週

Box Hill

SOLD

Balwyn 3/762 Station Street

$1995 每週

18 Winmalee Road

Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團

16 Glenmore Street

SOLD

Box Hill South

Box Hill 2B Douglas Avenue Box Hill South

$540 每週

Box Hill

2 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：24/09

1 Winton Street

3 睡房 1 浴室 入住時間：現在

lindellas.com

Box Hill

$450 每週 Burwood

$450 每週

9838 1388

www.ozhouse.com.au

Friday 18 September 2015

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Waverley City 2/99 Surrey Road

Blackburn North

地理位置優越，步行即可到 Blackburn 小學和高中、當地的商場、公共交通和 公 園，同 時 靠 近 Eastern 高 速 公 路 和 Eastlink。這幢 3 房單元別墅非常適合 年輕的家庭以及在尋找黃金投資機會 的精明投資者。內建光線充足的 L 型客 廳和飯廳，通向配置了 Westinghouse 電子灶具和烤箱的廚房。另還有 3 個寬 敞的臥室（2 個帶內置衣櫥） 、經過全新 裝修的共享浴室以及獨立洗手間。房子 後部是露天區域，給你提供了無限的私 人戶外娛樂選擇。其他設備包括：管道 暖氣、分體空調和雙車庫。

坐擁黃金的地理位置

參觀: 周六（19/09）1:30-2:00pm 3 1 售價: 請聯繫中介

6 Hakea Court

Mount Waverley MWSZ

874 平方米土地 平方米土地+ +黃金地段：步行 可到火車站、學校和商店！

MWSZ

862 平方米的土地擁有建造 兩幢住宅的潛力位於 MWSZ （STCA STCA） ）

售價: $1,740,000

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修剪整齊的花園，保養良好的房子，Mount Waverley 中學學區，再加上較高的地勢，這幢佔地約 862 平方米的房子非常適合大家庭居住。 舒適的住宅內部建有 3 個生活區，包括配備了電動 卷簾防盜窗和特式磚墻的 L 型客廳和飯廳，寬敞的 家庭廳以及寬敞用餐區，旁邊是配置齊全的廚房，配 有不鏽鋼燃氣爐灶和烤箱、洗碗機和早餐吧。共建有 3 個帶衣櫥的臥室（包括 1 個主人套房） ，1 個書房/第 4 個臥室，帶洗手間的共用浴室。下層是寬敞的娛樂 室，可改造成家庭影院、家庭辦公室或者是另一臥 室。你還可以在戶外陽台邊享受晚餐，邊欣賞種滿果 樹的漂亮後花園。 其他設備包括：管道暖氣、分體空調、管道吸塵、雙車 庫、單個車棚、屋底存儲室、酒窖以及有充足櫥櫃的 大洗衣房。地理位置優越，屬於搶手的 Mount Waverley 中學學區(STSA)，靠近公園、幼兒園、Mount Waverley 小學、Mount Waverley 購物中心、公交車 站、火車站以及 M1 高速公路。馬上聯繫我們 9560 3988 預約看房時間吧！

4

售價: 請聯繫中介

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25 Belvedere Avenue

Wheelers Hill BWSZ

位於 Brentwood 中學學 區坐擁 3479 平方米土地

www.waverleycity.com.au We put you first

您想建造一個夢寐以求的全新住宅？這塊 佔 地 874 平 方 米，坐 落 于 搶 手 的 Mount Waverley 中學學區的土地，為您提供了一 個絕佳的機會！這塊土地朝北并位於寧靜 拐角，坐擁黃金地段，步行即可到火車站、 Mount Waverley 小 學、Huntingtower 學 校、Avila 學院、Valley 公園、配有超市和各 種商店、咖啡廳的 Mount Waverley Village 購物中心。現有的磚屋適合自住或者出租， 配套完善：設有舒適的客廳和飯廳，配有電 子爐具和洗碗機的廚房，用餐區，3 個寬敞 的臥室（其中包括 1 個配有雙內置衣櫥的 主臥室） ，和有獨立洗手間的主浴室。整棟 房子鋪設了拋光地板，還配備了燃氣供暖， 1 個車庫和 1 個寬敞的後院。

31 Sadie Street

Mount Waverley

167 Coleman Parade, Glen Waverley

2

這是一個打造獨特住宅的黃金機會, 擁有約 3479 平方米的土地，以及適宜居住的完美內部設計。現 房結構堅固，共建有 6 個臥室，1 個書房/第 7 個臥 室，光線充足的正式客廳和飯廳，陽光室，帶烤箱和 燃氣灶具的廚房，步入式食物儲存柜以及用餐區。 上層建有 4 個配有內置衣櫥的寬敞臥室，其中包括 帶寬敞衣帽間和衛浴室的主人套房，另還有時尚家 庭浴室和獨立洗手間。下層帶 2 個臥室加 1 個書房/ 第 7 個臥室，獨立淋浴間和第 3 個洗手間。地暖, 熱 水暖氣、冷暖空調、花園棚屋、有蓋的娛樂區域和帶 鎖雙車庫打造這完美住宅。購房者可以粉飾內部將 其改造成 21 世紀的時尚住宅，在其敞闊的後院打 造娛樂天堂--建造網球場、游泳池或者是高爾夫球 場（STCA） ，并能欣賞種滿果樹的蔥鬱後花園。地理 位置優越，片刻可到 Caulfield Grammar，Wheelers Hill 小學，Brentwood 中學，Jells Park，Waverley 高爾夫球場，Glen Waverley 及 Brandon Park 購物中心以及高速公路入口。

售價: $1,680,000

9560 3988

《墨爾本日報》報業集團

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3 Mourik Court

Wantirna

這幢優雅、奢華的雙層家庭住宅具有獨突風格，寬敞舒適，非 常適合追求高質量高品位生活的你。房子經過賣家的精心設 計，并坐落在安靜的拐角位置，圓形的車道通向門前的有蓋 柱廊，寬敞的大理石入口迎接你進入這個令人驚歎的住宅。 房子首層建有正式客廳，配備了開放式壁爐，并通向飯廳、設 備齊全的酒吧, 化妝間，寬敞的遊戲廳/家庭影院建有被漂亮 石頭裝飾的 Coonara 燒木暖氣，家庭區帶獨立用餐區，明亮 的廚房配備了花崗岩石檯面、早餐吧、嵌墻式烤箱、燃氣灶 具、洗碗機、步入式食物儲存柜以及充足的櫥櫃。廚房旁邊是 洗衣房、休息室以及書房/第 5 臥室。宏偉的樓梯通向上層臥 室，包括主人套房配有水療浴缸、大衣帽間、鋪有瓷磚墻和地 板的奢華衛浴間、步入式淋浴、雙洗手盤和天窗。另還有青年 休憩區、3 個帶內置衣櫥的臥室以及現代化的家庭浴室，帶直 立式浴缸、淋浴、鋪設了落地磚并能眺望漂亮的 Dandenongs 山。室外的娛樂區鋪設了漂亮的砂石磚，圍繞著波光粼粼的 游泳池，你可在此享受日光浴，或在奢華的私人綠洲中享受 屬於你的寧靜，也可招待你的家庭和朋友，慵懶地度過炎炎 夏日。其他設備包括：管道暖氣、水冷、對講機、警報系統、2 個 半遙控車庫以及在門前柱廊的額外停車位。坐落位置優越， 靠 近 The Knox 學 校、Waverley 基 督 教 學 院、Westfield Knox、Dandenong 公園、Burwood 高速公路和 Eastlink。

位於 Wantirna 中央位置的 度假式生活

售價: 請聯繫中介

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3 Luton Place

Clayton South

6 房家庭住宅極好的投資項目

坐落在寧靜的拐角處，步行即可到 Westall 小學和 中學、火車站和公園，開車 5 分鐘即到 Springvale Central 購物中心，10 分鐘車程到 Monash 大學， 并靠近高速公路入口。該雙層 6 房住宅給你提供 了無限的投資潛力！你可以出租以獲得豐厚的租 金回報（大約$48000 每年） 、裝修改造、建造一幢 你理想的住宅，或者重建 2 幢單元別墅/聯排別墅 （STCA） 。房子上層有漂亮的景色、開放式的娛樂 室以及 3 個臥室（包括帶雙入口和衣帽間的主人 套房） 。下層鋪設了木地板并建有多功能生活區， 包括寬敞的正式客廳/第 7 個睡房、飯廳、明亮的家 庭區、另外 3 個臥室共享帶獨立洗手間的家庭浴 室。木質廚房配備了燃氣灶具，旁邊是休閒用餐 區，直通室外的寬敞有蓋并建有燒烤設備的娛樂 地區。其他設備包括：管道暖氣、空調、鋁合窗、內 置衣櫥、充足的儲存空間、工具房、兩個大車庫以 及怡人庭園。

參觀: 周六（19/09）11:30-12:00pm 6 2 2 售價: $850,000

29 Tulloch Grove

Glen Waverley BWSZ

位於 Brentwood 中學學區 （STSA STSA） ）的寧靜綠洲

這 幢 漂 亮 的 雙 層 住 宅 坐 落 在 叢 林 圍 繞 的 Scotchmans Creek 小徑旁，非常適合正在壯大的家庭。位於 較高地勢的轉角土地，房子內建有 3 個獨立的居住 區，包括帶燃氣壁爐的高雅客廳，正式客廳，開放式的 家庭區/用餐區，以及娛樂室/電影室。寬敞的木質廚房 配備齊全，帶有高質量的不鏽鋼廚具、凱瑟石檯、早餐 吧和平面電視。樓上是寬敞的開放式書房，4 個帶內置 衣櫥的臥室，以及帶獨立洗手間的明亮家庭浴室。大 的主人臥室配有休憩區、水療浴室以及能欣賞室外美 景的私家陽台。房子提供了無限的娛樂選擇——共有 2 個獨立的室外有蓋區域，以及帶甲板的太陽能加熱 游泳池。其他設備包括：化妝間、洗衣房、管道暖氣、水 冷、警報系統、樓梯底儲存柜、水箱、工作室和遙控雙 車庫。位於的區域鄰里親近，步行即到 Pinewood 購物 中心、網球場、公園和公交車站。同時靠近 Brentwood 中學、Pinewood 和 Glen Waverley 南小學、Monash 游泳館、Monash 大學和高速公路入口。

售價: $1,338,000

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2

17 Holly Green Drive

Wheelers Hill BWSZ

坐落在 Golden Mile 的寧靜天堂

Maire Zhou(國語） 吳丹Dannie Wu（國粵語）李涵 Danny(國語) 謝美珍Jessica(國粵語) 0423 727 919 9560 3988 0409 083 388 0412 435 173 微信：mariezhou818 微信：danniewu98 微信：dannywaverleycity

這幢佔地約 1010 平方米的 3 房 2 衛 1 書房家庭住宅位於 Brentwood 中學學區（STSA） ，是一個寧靜的天堂，非常 適合購房者和在 Wheelers Hill 尋找投資機會的投資者！ 最吸引人的是其黃金的地理位置，步行就能到達 Brentwood 中學，Wheelers Hill 小學，公交車站和公園，開車幾 分鐘即到 Caulfield Gramma 和 Mount View 小學，Mazenod 學院，Brandon Park、Wheelers Hill 和 The Glen 購物中心，靠近 Monash 高速公路和 EastLink。 時尚現代的裝潢、拋光木地板、射燈以及溫暖舒適的氛 圍，將該住宅打造成你夢寐以求的家。房子內建有明亮的 L 型客廳和飯廳，連接住宅的中心——配備齊全的時尚 廚房，配置了凱瑟石檯，Fisher & Paykel 電磁灶，pyrolytic 烤箱、Asko 洗碗機、內置食物存儲柜、輕閉合抽屜， 廚房旁邊是寬敞的用餐區/家庭區。戶外是露臺和寬敞的 後院，建有遊樂場和蔬菜圃，非常適合孩子玩耍。另還建 有 3 個臥室（包括配備了衣帽間的主人套房） ，1 個帶內置 書架的書房和帶獨立洗手間的公用浴室。 其他現代化設備還有：管道暖氣、分體空調、洗衣房、雙車 庫/工作室和雙車棚。 勿失良機！馬上聯繫我們預約看房時間吧 9560 3988。

售價: 請聯繫中介 3

Alex D’Arcy 0432 099 103

趙淑芳（國粵語） 0413 420 151

1

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Thomas張（國粵語） 9560 3988

4

Graham Bell 0432 499 189

www.ozhouse.com.au

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Friday 18 September 2015

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Waverley City 5 Tusmore Place

Mulgrave

位於 Waverley Park 的時尚現代住宅

黃金地段潛力無限

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佔地約 654 平方米的正規地塊，這幢家庭 住宅給精明的買家和投資者提供了無限 的投資潛力，你可將其出租以獲得豐厚租 金，也可將其重新裝修，或者重建一幢全 新的奢華住宅（STSA）！所處的地段方便 卓 越，步 行 即 可 到 Brandon Park 小 學、 Mazenod 和 Wheelers Hill 中學、Brandon Park 購 物 中 心、公 園 和 公 交 車 站，靠 近 Monash 高速公路和 EastLink。原有的房 子建有寬敞的客廳，連接飯廳和明亮的廚 房，3 個帶衣櫥的臥室以及公用浴室和獨 立洗手間。其他設備包括：管道暖氣、洗衣 房、大後院、花園棚屋、帶工具房的單個車 庫，以及長車道帶雙車棚。馬上聯繫我們 預約看房時間吧 9560 3988！ 3

售價：請聯繫中介

1

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42 Blue Hills Avenue

Mount Waverley MWSZ

地理位置優越的家庭住宅—— 地理位置優越的家庭住宅— 步行可到火車站和學校！

GWSZ

Glen Waverley 中心地段的時尚住宅

獨享迷人景色位於 Wheelers Hill 的獨特建築住宅

Glen Waverley

Glen Waverley 中心 的都市生活

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1211/39 Kingsway IKON Apartment 是 Glen Waverley 中心新的地標性建築，緊鄰火車站/巴 士站，數步即至繁華的 Kingsway，Village 電影院，圖書館，Glen Waverley 中學和 The Glen 購物中心。此 1 睡房 公寓擁有開放式客-飯廳通向陽光滿 載的陽臺，時尚廚房配有石質檯面和 BOSCH 不銹鋼廚具（包括煤氣煮食， 電烤箱,洗碗機及抽油煙機） ，睡房配有 套房浴室和入牆式衣櫃。另有：歐式地 板，Mitsubishi 分體冷暖空調，NBN 超 高速互聯網連接，保安遙控地下車位。 享受美好生活或投資未來吧！ 售價：$450,000

9560 3988

《墨爾本日報》報業集團

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獨特的外觀，高質量多功能的內部設計，這幢 4 房 3 衛的 住宅提供了 180 度全景的 Dandenong 景觀，絕對適合追 求高質量和寧靜家庭生活的你。完美的內部裝飾採用大 量玻璃，經典的 Cedar 天花板，并鋪設了硬木地板。步入房 子馬上看到的是配有開放式壁爐的寬敞客廳和獨立飯 廳，連接帶早餐吧的木質廚房，并延伸到家庭區/用餐區。 房子的正中心是旋轉樓梯，通往樓上的寬敞娛樂室，配備 了開放式壁爐并聯通擁有美景的室外陽台，你和你的客 人能在此盡情享受戶外的娛樂設施。樓上共有 4 個配有衣 櫥的臥室，包括 1 個主人半套房，2 個洗手間（1 個帶水療 浴缸） ，以及 1 個開放式書房/休息室。當夏天來臨時，你可 於加熱游泳池或按摩池享受鬱蔥漂亮的花園，你也可在 獨立的娛樂區域享受燒烤之夜/露天晚餐。其他現代化設 備包括：管道燃氣暖氣、分區冷氣、對講機、單個車位、單 個車庫、6500 升水箱、管道吸塵、化妝間、洗衣房、樓梯底 以及屋頂存儲柜。地理位置優越，開車 6 分鐘即到 Caulfield Grammar，走路即可到達附近的優越學校、當地商 場、公園和公交車站，并靠近 Monash 高速公路和 Eastlink。馬上聯繫我們吧 9560 3988！

售價：$1,870,000

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8/1204 Glen Huntly Road

開放參觀時間

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售價：$1,180,000

13 Pontford Court

這幢漂亮的聯排別墅位於 Glen Waverley 中心 地帶，屬於 Glen Waverley 中學學區（STSA）， 非常適合追求高品質生活方式的家庭以及精明 的 投 資 者！走 路 即 可 到 Glen Waverley 和 Mount View 小學、The Glen 購物中心、繁華的 Kingsway 餐飲娛樂街、火車站、公交站及公園。 這印象深刻的時尚住宅帶高天花, 開放式生活 區聯通光線充足的朝北客廳/用餐區以及現代化 廚房，廚房配備了高質量的不鏽鋼廚具，包括洗 碗機以及步入式食物存儲柜。住宅建有 3 個配有 衣櫥的臥室和 1 個書房/第 4 個臥室，還有 2 個公 共浴室和 2 個洗手間。其他現代化的設備還有： 管道暖氣、水冷、遙控雙車庫帶內部入口、對講 機、花園棚屋、容易打理的後院以及洗衣房。馬 上聯繫我們預約看房時間吧 9560 3988！

售價：請聯繫中介

坐落在佔地約 663 平方米的土地上，該漂亮的家庭 住宅建有 4 房 2 衛和 2 個生活區，并位於搶手的 Mount Waverley 中學學區（STSA）！步行 10 分鐘 內及可到達 Syndal 火車站和購物中心，公交車站， Avila 學院，Huntingtower 學校，Syndal 南小學和出 名的 Valley 公園。房子被風景如畫的花園圍繞著， 內部建有明亮的客廳和飯廳，直通寬敞的現代化廚 房，鋪設了木地板并配備了 Omega 不鏽鋼廚具、接 近全新的 Siemens 洗碗機和早餐吧。廚房旁邊是 家庭區/用餐區，直通室外的有蓋娛樂區——夏天 非常適合在這裡燒烤。共有 4 個配有內置衣櫥的大 小適中的臥室、主人房浴室以及帶獨立洗手間的家 庭浴室。後院空間充足，種植了漂亮的果樹，你的孩 子和寵物可以在此玩耍。其他設備包括：雙車位、储 敞的存储棚屋、洗衣房、管道暖氣（4 年新） 、分體空 調、3KW 太陽能板系統、煤氣推動太陽能熱水、棚 屋和 5000L 的水箱。

Wheelers Hill

2/1 Wolseley Avenue Glen Huntly

Glen Waverley

www.waverleycity.com.au We put you first

售價：$1,150,000

191 Brandon Park Drive

Wheelers Hill

167 Coleman Parade, Glen Waverley

坐落於時尚的 Waverley Park，寧靜鬱蔥的公園就在家 門口，這幢 5 房住宅提供了現代化、易打理及令人羨慕 的生活方式。房內建有寬敞的客廳和飯廳，開放的用餐 區/家庭區直通漂亮的廚房，廚房配備了奢華的凱瑟石 檯、島檯/早餐吧以及 Smeg 不鏽鋼廚具。另還有光線充 足的娛樂廳，通向室外的娛樂甲板，讓室內與室外的生 活空間完美地連接一起。樓上能欣賞漂亮的公園景色， 建有有開放式書房、休息區、4 個帶內置滑動鏡面衣櫥的 寬敞臥室、電影廳/第 5 個書房、帶雙洗手盤和大淋浴間 的主人衛浴室，以及家庭浴室。其他設備包括：高天花、 黑竹地板、高質量地毯、位於樓下的化妝間、管道暖氣/ 冷氣、太陽能板系統、監控攝像頭、警報系統、樓梯底儲 存柜、洗衣房、易打理的後院以及帶內部入口的遙控雙 車庫。位於寧靜鬱蔥的街道，步行 2 分鐘即到公交車站， 離歷史悠久的 Waverley Park 體育場、咖啡廳、超市以 及健身房僅幾步之遙。并靠近 Waverley Gardens 購物 中 心、Caulfield Grammar 學 校、Mazenod 學 院、 Monash 大學和 Monash 高速公路。

令人動容的卓越位置

該 2 睡 房 雙 層 現 代 化 公 寓 位 於 GlenHuntly 中 心 便 利 位 置，您 可 在 此 盡 享 易 舒 適 便 利 的 生 活。靠 近 熱 鬧 的 GlenhuntlyRoad 商 店 帶 電 車 站，商 店，咖 啡 廳 和 餐 廳。步 行 2 分 鐘 即 到 達 Glenhuntly 火 車 站。無 論 您 是 年 輕 專 業 人 士 還 是 明 智 投 資 者，該 家 居 都 是 你 的 首 選！建 有 漂 亮 的 前 庭 院。寬 敞 客 廳/餐 廳 的 開 放 式 生 活 區 採 光 充 足，通 風 良 好，直 通 完 美 廚 房（配 備 有 Blanco 燃 氣 廚 具，洗 碗 機 和 石 質 檯 面）。樓 上 有 2 寬 敞 睡 房，帶 滑 動 鏡 面 入 墻 櫃，共 用 浴 室 帶 獨 立 衛 生 間。另 有：歐 式 洗 衣 房，第 2 個 衛 生 間，冷 曖 空 調，Rinnai 燃 氣 熱 水，雙 視 頻 監 控 用於安全入口和地下車庫和儲物室。 售價：請聯繫中介

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26 Therese Avenue

Mount Waverley MWSZ

位於轉角位置的漂亮家庭住宅

Maire Zhou(國語） 吳丹Dannie Wu（國粵語）李涵 Danny(國語) 謝美珍Jessica(國粵語) 0423 727 919 9560 3988 0409 083 388 0412 435 173 微信：mariezhou818 微信：danniewu98 微信：dannywaverleycity

坐落在佔地約 641 平方米的轉角土地上，并位於 Mount Waverley 中學學區，該獨特的家庭住宅絕對讓你印象 深刻！34 米長的臨街面給你提供了巨大的開發潛力-你可再開發 2 幢單元住宅/並排式的聯排別墅（STCA） 。 全屋經過翻新裝修，明亮舒適，并鋪有拋光 Tasmanian 橡木地板。建有寬敞的客廳、飯廳、家庭區/用餐區以及 配備齊全的中央廚房，配有燃氣灶具、洗碗機、步入式衣 櫥和早餐吧。主人套房建有大的衣帽間和時尚的衛浴 間，另還有 2 個臥室及 1 個帶凱瑟洗手盤、浴缸和獨立洗 手間的主浴室。室外有寬敞的帶蓋娛樂區——非常適合 家庭聚會和燒烤。其他設備包括：雙車庫、雙車棚、管道 暖氣、水冷、有線寬帶、3000L 水箱和花園棚屋。地理位 置優越，步行可到 Sussex Heights 小學、公交車站和 Scotchman’s 步行道/自行車道。開車不到 5 分鐘即到 Chadstone 和 Mount Waverley 購 物 中 心、火 車 站、 Mount Waverley 中學、Avila 學院、Huntingtower 學校和 Monash 大學。不要錯過這個千載難逢的機會！馬上聯繫 我們 9560 3988 預約看房時間吧!

售價：$1,100,000

Alex D’Arcy 0432 099 103

趙淑芳（國粵語） 0413 420 151

3

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Thomas張（國粵語） 9560 3988

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Graham Bell 0432 499 189

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Waverley City BURWOOD EAST

71 Worthing Avenue

GLEN WAVERLEY

6 Springvale Road

Sue Miao 苗小姐 Property Manager 物業經理

3 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：現在

$430 每週

4 睡房 2 浴室 2 車位 入住時間：現在

GLEN WAVERLEY

1/20 Myrtle Street

MOUNT WAVERLEY 2/42 Doynton Parade

$380 每週

Sue 於兩年前作為一名前臺踏入了房地產界的行業。因其出 色的表現，她迅速被升任成為一名物業經理，並管理租賃部 門的新生意。她有著出色的客戶服務，勤奮、熱情和友善的工 作態度，並且對華人房東和租戶的需求非常瞭解。她可以為 你找到優質租戶及為你的投資物業提供租賃和管理。除了優 質租戶，我們亦提供定期例行檢查報告，租金支付情況以及 租金回顧，並提供親切，高效和全面的物業投資管理服務。 如果您正在考慮出租您的物業,並需要傑出物業管理服務請聯繫：

2 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：現在

$440 每週

3 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：9 月 5 日

$400 每週

Sue 苗小姐 95603988 或 email 至 sue@waverleycity.com.au

Ararat

鄉村房產拍賣

這處鄉村房產將於 2015 年 9 月 25 日周五中午 12 點在 Hooper’s Road Stawell 現 場 拍 賣。Crown Allotments 168A, 168A1, 168A2, 168B & 168B1。佔地約 242.8114 公頃（600 英畝）的適合放牧與耕作的地產。設 有 2 個主要牧場和 2 個小型牧場，設有電源且連接著庭 院的剪毛棚，乾草棚，牧場，5 水渠和 3 水池，草木茂盛的 開放牧場，高質量籬笆圍欄，連接 2 個全天候公路，非常 適合現有的農場作業或想要開始鄉村生活的人士。更多 詳情請聯繫 Richard McCutcheon – 0417 373 469。

1688新聞網 （ID:ausnews）

Facebook: 1688news

Daily Chinese Herald

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Chinese Melbourne Daily

Queensland Chinese Times

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

唐鍇（房產顧問）中,英文 0407 760 920 ktang@castrangilbert.com.au Wechat: kai03022015

陳女士（房產顧問）中,英文 0407 766 323 rchen@castrangilbert.com.au Wechat: roseling568

Marco Melbourne 2 期 現正出售!

42 Balston Street, Southbank, Vic 3006

售價 $381,000 起 最後的機會 節省大量印花稅!

Marco 向您呈現 超過 432 間豪華 1, 2 或 3 臥室公寓 Southbank 心臟地區高聳的兩棟大廈 頂級品質 無敵美景 完美的建築設計 無暇的地段位置

參觀: 周二-周日 12:00-4:00pm 展示房地址: 216 City Road, Southbank 得 獲 升級 可 者 免費 買 購 0的 位 00 10 10, 前 $ 達 高

CHELTENHAM

售價:: 從$420 售價 420,,000 起

《墨爾本日報》報業集團

Cheltenham 區中的 The Village 大廈 The Village 結合了現代化的城市設計和絕佳 的地理位置﹐通過創新和現代化的感覺﹐為您 創造一個獨特的創意﹐卓越的價值和令人羨 慕的生活方式﹒居住在 The Village 里﹐您的 門前有您所需的一切﹒購物中心﹐服務中心和 離 Cheltenham 中心僅 100 米﹐公寓區域擁有 著名的 Westfield Southland 購物中心﹐附近 更有超過 400 家商店﹐服務中心離您的住處 也僅 600 米﹒無論您是開車或乘坐火車都僅 需半小時到市中心﹐離 Cheltenham 火車站僅 200 米﹐而直接通過 Nepean 高速則能讓您便 捷出入您想到達的各個地方﹒

參觀: 周四-周日 12:00-3:00pm

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

遺產出售

位於 City 的 the Paris end，這間優質公寓房，可盡 覽 Treasury Gardens，the M.C.G. 和 Dandenong Ranges 美景。擁有豪華廚房，主臥室帶 spa 衛浴套 房，開放式客廳和餐廳，可通往帶頂陽台。

議價出售 截止日期 10 月 7 日 周三 5pm 開放時間 周六 11 - 11.30am 周三 1 - 1.30pm & 6 - 6.30pm 聯繫人 Monique Depierre Michael Gibson Zoe Ho

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0407 881 327 0418 530 392 0413 721 093

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典雅雙層洋房，經典磚墻結構，內飾精美，擁有娛樂天堂 般的花園，配有淋浴房，靠近 Toorak 和 Hawksburn Villages。

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

拍賣出售 9 月 26 日 周六 11am 開放時間 周六 1 - 1.30pm 周三 12 - 12.30pm & 6 - 6.30pm 聯繫人 Tara Goss Gerald Delany

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0423 765 765 0418 355 337

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

下周六拍賣

頂級建築設計，三層樓家庭住宅，佔地約 1,618 平方米，擁有 38.1 米 寬的臨街正面，盡享市中心美景。使用 Mt Gambler 石料建造，內部生 活空間約 366 平方米。南北朝向網球場以及溫水游泳池。Boroondara 罕見的 GRZ1 區之一，提供多棟住宅開發潛力(STCA)。靠近 Auburn 火車站/Village 購物區和著名私校。 拍賣出售 9 月 19 日 周六 1pm

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聯繫人 Gary Jan Judy Balloch

0418 117 272 0408 753 877

聯合出售代理 BJ Jan & Co. Barry Jan

0418 828 884

開放時間 周六 12.30 - 1pm

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

最

終

發

售

Friday 18 September 2015

向您推薦，朝北 3 臥室和 2 臥室加書房的房型單元，總 共擁有 19 間精心設計的住宅，絕佳良機，欲購從速。位 於 Toorak，Mandeville Lane 林蔭靜街，在中心地段享 受豪華的生活享受。

私人出售 售價 $925,000 起 開放時間 周六 & 周日 2 - 4pm 周二 6.30 - 7.30pm 周三 & 周四 2 - 3pm 聯繫人 Peter Kudelka Tara Goss Tony Stuart

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04018 319 439 0423 765 765 0418 333 246

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

127 Prospect Hill

Canterbury

無限的發展前景 經典的愛德華風格住房，適合所有精明的買家。格局寬敞，配備：4 間臥室，正式生活室，廚房和餐區，飯廳，後方帶有洗衣房和雙車棚。 戶外空間寬敞，您也可選擇擴建或重建(STCA)。它還保留著眾多原 始亮點，如：開放式壁爐，精緻的木工，高天花板，超大窗戶等。能滿 足您的所有期待。地裡位置優越，位於炙手可熱位置，地屬 Camberwell 高中校區房，片刻可到 Maling Road，Riversdale 火車站，近 Camberwell Junction。土地面積 15.2 x 42.7m (約 650sqm)。

1156 Toorak Road, Camberwell 《墨爾本日報》報業集團

拍賣日期: 9 月 26 日 周六 11:00am 售價: 請聯繫中介 參觀時間: 周六(19/09) 12:00-12:30pm 周四(24/09) 11:00-11:30am 聯繫人 Chris Cain 0419 140 765 Bryan Cain 0418 320 525

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9805 2900 www.ozhouse.com.au

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

30 Rosalind Crescent

Blackburn

寧靜舒適住房 位於寧靜街區，周邊帶有環境優美的 Blackburn 湖。這處溫馨的家 庭住房維護良好，現為所有尋找優質物業和寬敞土地的買家提供絕 佳購買良機。佔地面積約為 615 平方米(16.8m x 36.6m),這處奶油 色磚房面朝北，帶有前後花園，配備：寬敞的 L 形客廳，飯廳，3 間臥 室均鋪設拋光地板，廚房毗鄰餐區，主浴室，洗衣房，帶鎖車庫，工作 車 間，後 方 帶 有 棚。片 刻 可 到 Forest Hill Chase，公 共 交 通，近 Blackburn 高中及 Blackburn 車站。

1156 Toorak Road, Camberwell 《墨爾本日報》報業集團

拍賣日期: 10 月 10 日 周六 11:00am 售價: 請聯繫中介 參觀時間: 周六(19/09) 10:00-10:30am 周四(24/09) 11:00-11:30am 聯繫人 Chris Cain 0419 140 765 Bryan Cain 0418 320 525

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可靠服務 信心保證 www.exceland.net.au

置盛地產 盛績如雲 置信盛譽 志得意滿 置在必盛 志在必得

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

9888 8883

Exceland Burwood

地址: 65 Station Street, Burwood VIC 3125 電郵: burwood@exceland.net.au

Surrey Hills 1-5/5 Through Road

3/28 Broughton Road

Nini Tan (Director) 0411 888 398

Camberwell

出 售

功 成

寬敞別墅洋房 這棟典雅的時尚別墅洋房自然光充足，給您輕鬆舒適的生活享受。位於絕 佳搶手位置，臨近周邊學校，Wattle 公園，高爾夫球場，公共交通和商店。 住房凸顯了細緻的設計色調，設有 3 間帶內置壁櫥的臥室（主臥室配備別 緻的衛浴），時尚的客廳，家庭/凱撒石廚房/用餐區，冷暖氣，視頻監控， 貼瓷墻面浴室，化妝室，雙遙控車庫（可從內進入），周邊景色美麗。

位於 Camberwell 佳位，這些正在建造中的現代化聯排別墅提供您寬敞的房 型，精美的設計和充足的自然光照，讓您享受溫馨舒適的家庭生活。靠近 Toorak Road 商店和咖啡廳，公園，Riversdale 和 Toorak Road 電車站，當地精 英學校，Camberwell High 和 Canterbury Girls Secondary College 學區。欲購從 速，現在購買可節省大量印花稅！適合自住或投資。

請電：Michael Chiang 0422 655 688

詳情請電：Nini Tan 0411 888 398, Michael Chiang 0422 655 688

Unit 1 & 2 & 3 / 33 Peel Street

Kew

18/100 Queensberry Street

Carlton

$715 715,,000

3 棟精品單元房 總土地面積約 720 平方米 已有 9 個公寓的 Permit Apartment 1: 2間雙人臥室，寬敞客廳，廚 房，中央浴室，獨立洗衣房 和衛生間，樓梯下有大儲藏 區。

Apartment 2: 2間雙人臥室，寬敞客廳，廚 房，中央浴室，獨立洗衣房 和衛生間。

Apartment 3: 4間臥室+書房，明亮客廳，2 間大陽台，現代化廚房帶飯 廳，中央浴室新裝修，獨立 洗衣房和衛生間。

靠近 High St 電車站，Kew Junction， High St 巴士站，Chandler 和 Eastlink。 周邊有多家商店，咖啡廳，Harp Village， Willsmere Village， Glenferrie Road 精品店和 Camberwell Junction。

詳情請電：Nini Tan 0411 888 398

Carlton中心地段 Carlton 中心地段 豪華內城生活 “Cento”寬敞公寓，Lygon St 熱區現代化生活享受，靠近 CBD，墨 大和各類設施。配有電梯和大堂，室內寬敞客廳/餐廳，陽台，現代 化廚房帶不鏽鋼廚具，2 間帶衣櫥的臥室(主臥帶衛浴套房)，第二中 央浴室和洗衣房。帶頂車位，視頻監控系統，分體空調，充足儲物 空間。門口就有公交設施，周邊配套設施齊全，您值得擁有。

請電：Michael Chiang 0422 655 688

802 & 1402/565 Flinders Street Melbourne 61 & 74/390 Burwood Highway

Burwood

CBD 中心單臥室公寓房

完美投資良機

2 間現代化單臥室公寓房，約 58sqm，坐落於 8 樓和 14 樓，可觀賞 Yarra 河美景，適合自住或投資。寬敞的開放式客廳，現代化廚房，浴室， 洗衣設施，寬敞臥室帶衣櫥，明亮舒適，配有冷暖空調。近 Flinders St 火車站，聯邦廣場，皇冠賭場，Yarra 河，商店，咖啡廳，餐廳等。

這間公寓房鄰近 Deakin 大學，電車站和商店，當地學生居住需求巨 大，是非常好的投資機會，2 間臥室，1 間浴室，開放式客廳，廚 房，冷暖空調，設施齊全，步行可至電車站，Deakin 大學，巴士直達 Monash 大學，私校，Kmart、Coles、Burwood Heights 等購物中心。

請電： Joe Zhou 0421 898 756

詳情請電：Nini Tan 0411 888 398

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Exceland Burwood

地址: 65 Station Street, Burwood VIC 3125 電郵: burwood@exceland.net.au

4 Overland Drive

Nini Tan (Director) 0411 888 398

Vermont South

出 售

功 成

寬敞家庭洋房 3 臥室 1 書房 2 浴室 接近全新的家庭洋房，佔地約 800 平方米，位於 Vermont South 佳位，步行可至小學，Vermont South 購物中心，電車站，近 Eastlink 和 Monash Freeway。室外設有娛樂區和用餐區，帶頂棚。室內 客廳帶壁爐，正式餐廳，廚房連接飯廳和家庭室，易打理的後院。所有 3 間臥室都帶衣櫥，主臥室 帶衛浴套房，1 間書房，1 車庫加 2 個車位，另設分體空調系統。配件包括高檔瓷磚，拋光木地板， BBQ 設施，花園，太陽能熱水，有足夠空間停房車/拖車。

請電：Nini Tan 0411 888 398, Michael Chiang 0422 655 688 Unit 2/28 Broughton Road

Surrey Hills 47 Essex Road

Surrey Hills

出 售

功 成

便捷地段 近各類設施 這棟典雅的別墅洋房自然光充足，起居空間寬敞舒適，易打理，地段優 秀，近學校，Wattle Park，高爾夫球場，公交和商店。做工精緻，用料 講究，擁有 3 間帶入牆衣櫥的臥室(主臥帶衛浴套房)，氣派客廳，家庭 室/廚房配有 Caesar 石料廚台/飯廳，冷暖空調，安全攝像系統，浴室舖 有整牆高檔瓷磚，化妝間，遙控雙車庫(帶內部通道)，周圍風景優美。

正 在 建 造 的 現 代 化 別 墅 洋 房 ， 位 於 Surrey Hills 中 心 地 段 ， 近 Maling Road 商店和咖啡廳，Box Hill 購物中心，Surrey Hills 和 Chatham 火車站， Riversdale Road 電車站和巴士站，附近有眾多著名私校和公校。寬敞房 型，自然光充沛，溫馨舒適。絕佳良機，現在購買可節省大量印花稅， 是投資或自住的最佳選擇。

請電： Michael Chiang 0422 655 688, Nini Tan 0411 888 398

請電： Michael Chiang 0422 655 688, Nini Tan 0411 888 398

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

David 周先生

請聯絡： 0425 278 648

全新聯排別墅

Munro Street, Kew East 投資或開發良機!

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只有 3 個扣人心弦的全新豪華現代城市住宅,位於一個美麗的綠樹成蔭的教育區。 進一步的細節資料將很快面市。即將動工建設，預計 2016 年中期竣工。 別墅 1: 居住面積約 228 平米, 3 臥室+書房+2 生活區+貯物室+圖書室 別墅 2: 居住面積約 251 平米, 4 臥室+書房+2 生活區+貯物室 別墅 3: 已售 這是一個令人羨慕的位置鄰近 Hays Paddock，靠近購物中心和體育設施，包括高爾夫球會所，學校， 有便利的 High Street 電車和高速公路通往市中心。

$1,550,000 起 Anthony 黃先生 0421 454 086 或 Warrick 麥先生 0466 180 818

全新公寓房&店鋪

絕佳 3 臥室磚房，地段優越，非常適合投資或開發，佔地約 903 平方米，開發增值潛力 巨大(STCA)。維護良好，擁有美麗花園，單車庫，3 間臥室，拋光木地板，高檔窗簾， 客廳配有空調，燃氣暖氣，房屋後方有涼亭/娛樂區。近公交，步行可至 North Shore 火 車站，可直達墨爾本，一小段車程可至 Corio Village 商業區，歡迎來電咨詢。

$350,000 周先生 0425 278 648

鄰近Collingwood火車站 64 Railway Parade

Dandenong

新上市

公寓房 售價僅從$369,000 起! Anthony 0421 454 086 5 間 1 臥室，1 浴室房型公寓 2 間 2 臥室，1 浴室房型公寓 10 間 2 臥室，2 浴室房型公寓 另有 3 間商業店鋪!!!

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這大約 672 平方米獨特的轉角土地塊現已有批文，可以建造 18 套公寓的計畫，開發可節省 5％的稅款，這種批文難求。現在的 房子按月租戶，是已經為你準備好馬上可以做重建的項目！

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Camberwell 優質學生住宿公寓

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Elgar Road, Box Hill

新上市

約 952 平方米土地連 4 臥兩浴室雙車庫房屋，在 Camberwell 的黃金位置，鄰 近迪肯大學, Holmesglen TAFE, PLC, Hartwell 小學, St Dominic 學校等等. 步 行可至 Wattle Park, Burwood Village 購物，電車，巴士，餐廳，咖啡廳等。 可計劃進行重建。

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Warrick 麥先生 0466 180 818

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這間位於 Box Hill Elgar Road 的學生住宿公寓配備了對講防盜門口，設有一張單人床，設施齊全的廚房與氣 體煮食，微波爐和冰箱，洗碗機，時尚的浴室，餐桌椅，書桌，彩電和空調,位於 Box Hill 中心的心臟地帶，這家 現代化的學生宿舍享有便利的位置，並探討了最好的 Box Hill 的。這是接近所有設施，包括商店，餐館，網 吧，學校，Box HillTAFE ( Elgar Road Campus)學校，門口有公共汽車至 Deakin University 大學。隨著精明的投資 者和來自海外學生們。這頂樓公寓設施齊全，歐式廚房，現代化的浴室和私人露臺，三樓高層美景。

$145,000 Jackie 羅 0433 928 666

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David Zhou

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物業出租請撥打：Warrick 麥先生 0481 218 163

Knoxfield 聰明的投資佳選

1539 Ferntree Gully Road

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這個三臥室雙層別墅位於受歡迎的位置是完美的低維修開支的家或投資者。就在便利的 Ferntree Gully Road。樓上有一個大的主臥和室嵌入衣物櫃，浴室和陽台連接，帶獨立衛 生間的中央浴室，和另外兩個大臥室。樓下有分層客廳，寬敞的休息室和飯廳，獨立的 廚房/用餐，一個陽光充足的庭院，舖設好的娛樂區和雙車庫。其他特點包括有管道暖氣 和兩個空調機等等。

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位於 Box Hill 佳位，交通便捷，近商店，餐廳，學校和公交。坐南朝北的 底樓公寓，適合投資、首置或退休自住。2 間臥室，大客廳帶暖氣，獨立 廚房，陽台，安全入口帶對講系統，單車位。購買后可繼續出租給現有租 戶或選擇自住。

$450,000 Anthony 0421 454 086, 周先生 0425 278 648

全新別墅

地處 Box Hill 中心佳位，現代化學生住房，交通便捷，靠近商店，餐廳，咖啡廳，學校，Box Hill Tafe，Deakin 大學和公交設施。投資回報極高，極受海外和當地學生歡迎。位於 3 樓，全 裝修，配有視頻安全系統，歐式廚房設施，現代化浴室，私家陽台可享受美麗風景。

Upwey 現代化家居，佔地 2546 平方米，盡覽海灘和 CBD 風景。頂級設計裝 潢，客廳和餐廳，超大廚房，主臥帶陽台，風景迷人，還配有衛浴套房， 內設 spa 和雙人淋浴間。室外有美麗花園，眾多停車空間，非常適宜居 住，增值潛力極大。

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Willow Bend, Bulleen, Vic 3105

一套已售，只餘一套 2 套華麗的建築師設計的家有自己的臨街路。從公園內的寧靜住宅區的街道只幾分鐘的路程。緊靠 Eastern Freeway 高速公路，停車換乘公交，Doncaster 購物城和 Balwyn。這奇妙家的建築打動。 大型開放式客廳/ 餐廳緊鄰廚房設計和無框雙折門開出去一個愉快的朝北後園。雙車庫，2 個生活區，大門口。樓下獨立的洗 衣房和化妝間，主臥室與內置衣櫃和浴室。樓上另外 3 間臥室包括第二主臥室，大型內置衣櫃和浴室。共有 3 間浴室。土地面積 363 平方米，內部尺寸：282 平方米（30.4 SQ)。

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理想的投資物業, 此新物業坐落於墨爾本著名的東區 Camberwell 的 Toorak 路上，街道繁 華，店鋪林立。臨近有澳大利亞的五大銀行，郵局，各種風味餐廳，報刊亭，辦公樓 等。該物業面積約 85 平米，具通頂大窗門面，辦公區，廚房，男女衛生間。另有地下泊 車位。已與 FIRB 確認，TR 臨居者可購此旺鋪並繼續出租，亦可日後收回，自營生意。該 店面現已出租，年淨收入可達$28,839.60（不含 GST）。

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這間約 55 平米的一樓辦公室，配有 空調和地毯，高天花板，獨立廚 房，衛生間和浴室。自然光充足， 其他設施包括太陽能供電和 1 個停 車位。附近有眾多臨街停車位可供 員工和客戶使用。位於繁忙的 Dandenong 和 Warrigal Rd 轉角佳位，近 Monash Freeway，附近有咖啡廳， KFC，加油站和多家商店，適合各 種類型的生意。

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現代化辦公樓房，帶倉庫，儲藏室 和超高 100 個停車位。適合做全國 性總辦公室，批發中心，專業服務 業，醫療中心，幼兒園等，約 1420 平米土地，屬商業 2 區，正對 Maroondah Hwy， 鄰 近 Pete’ s Bargain Centre，Bunnings Warehouse， Harvey Noraman， Target， Kmart， 超市，餐廳和咖啡廳，近 Chirnside Park 購 物 中 心 ， Ringwood 高 架 和 Eastlink。設施包括獨立辦公室，殘 障人士通道，男女衛生間，廚房， 商 業 空 調 ， 24 小 時/7 天 營 業 能 力 (STCA)。

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Box Hill 罕見優質商鋪 160 平 米 零 售 店 鋪 ， 位 於 Whitehorse Rd 上，對面就是 Whitehorse Plaza， Box Hill Centro， 電 車 站 ， 巴士站，Box Hill 火車站，步行可 至 Box Hill 醫 院 ， Epworth 醫 院 ， Box Hill TAFE，隔壁是在建的 19 層 ATO 辦公樓，周圍眾多咖啡廳，餐 廳，4 棟全新公寓樓目前已動工。 近 Eastern Freeway。 從 Whitehorse Rd 進出，屬商業 1 區，3 個帶頂棚 停車位，空調，無固定營業時間， 適合做各類生意類型。

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極其搶手的倉庫房，這間工廠約 130 平米，可做倉庫，底層展示廳 和夾層辦公室。約 5 米高捲簾門， 可停 2 輛車。位於 Dandenong Rd 和 Heatherton Rd 轉 角 位 置 ， 近 Eastlink， 東 南 主 幹 道 ， Gippsland Hwy，5 分鐘車程至 Springvale 購物 區。適合做各類生意，如批發，零 售，機械廠等。

唐人街儲藏室 Little Bourke Street, Melbourne 前身車身維修店

租金: $1,192/月

租金: $1,390/月

Factory 3/1364 Heatherton Rd, Dandenong 現代化辦公室

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租金: $2,300/月 倉庫/工廠/辦公室

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租金: $1,950/月

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4 Robin Grove 占地 860 平方米﹐位於 Mount Waverley 校區﹐近著名的 Huntingtower 私校﹐4 間寬敞睡房﹐其中主臥帶套間和獨 立起居室﹐既可直接入住﹐又可在未來擴建和重建﹐走 路 750 米到火車站﹐離 GlenWaveley 購物中心也相當近﹒

開放: 周六 10:30am-11:00am 周四 12:30pm-1:00pm 《墨爾本日報》報業集團

Mount Waverley 4

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Friday 18 September 2015

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兩代家居 獨一無二 獨一無二!!

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Templestowe Lower 6

這棟房子位於 Templesotwe Lower 的黃金地段﹐短距離到 Westfield Doncaster 購物中心﹐Ruffey Lake Park, 公共交通設施﹐學校﹒占地約 905 平方米,上下兩層 完全分開﹐滿足兩個家庭居住﹒高級的家居設計令人印象深刻﹒合理的佈局令 人驚歎﹒家居坐高望遠﹐使用高級建築材料﹒室內多個生活區和娛樂區鋪設光 潔瓷磚﹑木地板﹒休息室/餐廳可以欣賞美景﹐一流廚房/用餐區有新的德式廚 具和凱撒石臺面﹒帶一書房﹐2 個主人房間帶入牆衣櫃﹒樓下擁有豪華﹑獨立的 3 房單元房﹐通向寬敞後院﹒提供令人豔羨的生活方式﹐豪華的優質設施﹒

開放: 周六 12:00pm-12:30pm 周四 12:00pm-12:30pm 《墨爾本日報》報業集團

Bruce 李先生 0433 383 851

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John 張先生 0433 138 246

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

CHELTENHAM 26 Friendship Square

約 3,200 平方米 頂級 Cheltenham 土地 絕佳良機，這塊約 3,200 平方米的頂級大地，位於 Cheltenham 優秀佳位， 罕見良機。地屬居住 3 區(Residential 3)，可建造最多 10 棟全新連排別墅 (STCA)，還有可能作為商業用途(STCA)，可包括，但不局限於幼兒園或醫 療中心(STCA)。位於 Friendship Square 頂級地段，數分鐘可至 Le Page 小學，運動場館，幼兒園和托兒所，靠近 Southland 和公交設施。

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10 月 10 日 12:30pm POA 周六 10:00-10:45am Byron Kerr 0421 192 271 James Zweck 0404 834 769 Mentone 9585 5667 120 Balcombe Road

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Friday 18 September 2015

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TEMPLESTOWE 4 The Parkway

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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美麗寬敞的住房 這處裝修精美的住房位於安靜位置，佔地約1601m2，周邊鳥語花香，給 您舒適奢華的生活享受。住房裝修時尚現代，設有獨立客廳，餐廳，經典 的裝飾飛簷，給您奢華正式的生活氛圍。家庭/起居室配備壁爐和大教堂式 天花板，還設有酒窖和濕吧。廚房永才敢去設有不鏽鋼廚具，900mm 5 爐灶Blanco烤箱，凱撒石廚檯，玻璃防濺板和餐具室。娛樂室/影院給您 提供休閒娛樂的好去處。法式大門外設有露台，太陽能加熱鹽水泳池/ spa，BBQ區域，餐廳和浴室。設有4間臥室（2壁櫥，2入壁衣櫥），包 括主臥室，還設有spa衛浴，雙入壁衣櫥。住房設有工作間，配備壁爐的 學習間/辦公室。臨近巴士站，購物中心，學校，高速路和市 區。此外設有管道供暖，分體冷氣，拋光地板，2化妝室，高質 量窗戶，安全系統，視頻監控，對講，洗衣間，真空除塵，地下 儲物間，20,000L水箱，2工具棚，兒童遊樂場，3車庫。

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售價

POA

參觀

周六 11:00-11:30am

聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Matthew Dunn 0401 817 298 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au

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Friday 18 September 2015

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TEMPLESTOWE 127 Atkinson Street

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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翻新完美住房 這處溫馨的翻新單層住房是投資者，專業人士，首置者 和尋求小戶型人士的絕佳選擇。住房位置便利，步行可 達 Templestowe Village。室內光照充足，設有迷人的 客廳和餐廳，臨近配備不鏽鋼廚具和洗碗機的家庭廚房 用餐區。廚房設有高質量凱撒石廚檯和餐具室。住房設 有3間寬敞的臥室，配備凱撒石洗手池的現代化浴室。戶 外設有易打理的花園和露台以及BBQ區。臨近周邊購物 中心，公園，巴士站，高速路。此外設有管道冷 暖，分體冷氣，拋光地板，儲物間，翻新的洗衣 間和2停車位。

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拍賣

9 月 26 日周六 12:30pm

售價

$680,000 - $740,000

參觀

周六 11:00-11:30am

周四 11:00-11:30am 聯繫人 Fabio Forlano 0409 313 531 Rod Yan 0433 658 813 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au

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Friday 18 September 2015

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NORTH WARRANDYTE 25 Hawkes Road

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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完美寧靜的天堂 這處夢幻家居周邊景色美麗，裝修精美，佔地約 6801m2。設有大教堂式天花板和木門以及木地板，大 窗戶使得室內光照充足。住房格局完美，設有寬敞的家 庭室，開放式凱撒石廚房，設有壁爐的餐廳和客廳，戶 外設有景色迷人的露台，可加熱泳池和spa。設有5間 臥室，主臥室配備衛浴和入壁衣櫥，還有2間臥室配備 衛浴，另外2間臥室共用主浴室，還設有化妝間，樓上 臥室/學習間，陽台，2行車道，太陽能大門，壁 爐，管道供暖，超大水箱，機不可失。

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售價

$950,000 - $1.05m

參觀

周六 3:30-4:00pm

周三 2:00-2:30pm 聯繫人 Matthew Dunn 0401 817 298 Dallas Taylor 0408 217 778 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au

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Friday 18 September 2015

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DONCASTER 25 Bellara Street

絕佳生活，完美品質 這處設計精美的寬敞住房位於絕佳位置，裝 修精良，設有挑高天花板，光照充足。設有 入口門廊，臨近配備衛浴和入壁衣櫥的主臥 室，開放式客廳，餐廳，可通往戶外娛樂露 台的凱撒石廚房。樓上設有 2 間配備壁櫥， 坐擁美景的超大臥室，娛樂區/休息 室，家庭浴室和學習間。數分鐘可達周 邊巴士站，購物中心，高速路，名校。

拍賣

9 月 26 日周六 11:00am

售價

$$700,000 - $770,000

參觀

周六 10:00-10:30am

這處坐擁 Dandenong 山脈美景的 2 臥室 BV 住房光 照充足，位置便利。住房維護良好，設有坐擁美 景，光照充足的客廳，配備Smeg廚具和600mm燃 氣烤箱，吸油煙機的寬敞廚房。餐廳臨近戶外露 台，還設有易打理的私人後花園。設有配備半衛浴 和入壁衣櫥的主臥室，是年輕夫妻，退休人士和投 資者的絕佳選擇。臨近周邊學校，購物中 心，公園，火車站，巴士站和高速路。此外 設有管道供暖，分體空調，車庫和儲物間。

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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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周四 12:00-12:30pm 聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Kristy Djordevic 0467 884 530 辦公室 Doncaster 網址

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BORONIA 2/15 Genista Avenue

步行可達周邊設施！

澳華地產

售價

$350,000 - $380,000

參觀

周六 10:30-11:00am

聯繫人 Chris Savvides 0417 599 664 Anthony Pittas 0400 079 408 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au

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Friday 18 Septmeber 2015

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TEMPLESTOWE LOWER 16/246 High Street

輕鬆優質的生活享受 這處周邊環繞著美麗花園的單層住房位於 Eden Heights Estate，給您易打理的舒適生活享受。數分 鐘可達購物中心，咖啡館，周邊公立與私立學校，高 速路，公共交通和美麗的公園以及步行道。此外還設 有超大的網球場。設有正式客廳，開放式廚房，餐廳 和家庭區，臨近安靜的北向私人庭院和帶 spa 的花 園。住房設有配備衛浴和入壁衣櫥的主臥室，2間帶 壁櫥的臥室，共用中央浴室。此外設有管道供 暖，木暖，空調，洗衣間，雙車庫，儲物間。

拍賣

9 月 26 日周六 11:00am

售價

$620,000 - $680,000

參觀

周六 12:00-12:30pm

這處絕佳住房數分鐘可達Westfield Doncaster，公園和步行 道以及高速路。住房寬敞舒適，設有正式客廳，時尚的廚房家 庭用餐區。設有早餐吧檯，Baumatic不鏽鋼烤箱和Miele洗 碗機，Carrara大理石廚檯和防濺板。戶外設有光照充足的涼 亭和花園。設有4間帶壁櫥的臥室，3間浴室。主臥室配備衛 浴和入壁衣櫥，還設有學習間或第五間臥室，娛樂室，儲物 間，家庭浴室。步行可達周邊學校，巴士站，這處翻 新的住房不容錯過！此外設有管道供暖，4分體冷暖 氣，硬木地板，全新地毯，高質量百葉窗，雙車庫。

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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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周四 12:00-12:30pm 聯繫人 Chris Savvides 0417 599 664 Thi Nguyen 0423 027 036 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au

DONCASTER 15 Harcourt Street

Doncaster 中心位置，臨近高速路

澳華地產

拍賣

10 月 10 日周六 12:30pm

售價

$900,000 - $990,000

參觀

周六 1:00-1:30pm 周二 1:00-1:30pm

聯繫人 Matthew Lockyer 0411 274 496 Lauren Clingan 0412 195 542 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au

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Friday 18 September 2015

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WARRANDYTE 7-11 Hutchinson Avenue

美麗的湖濱美景 這處設計精美的私密住房坐擁湖邊美景，時尚現代，舒適溫 馨，光照充足，佔地約半英畝。單層的住房設有家庭/客廳， 配備900mm烤箱，5爐灶爐具，雙洗碗機和餐具室的廚房。 生活區均設有地板，寬敞的客廳和餐廳設有3米高天花板和超 大窗戶。戶外設有露台，鳥語花香，光照充足。設有4間寬敞 的臥室（3間帶入壁衣櫥），3間浴室，2間配備奢華浴缸和無 框淋浴。超大主臥室設有入壁衣櫥，可通往露台。設有4間車 庫，辦公室，淋浴設施，洗衣間。臨近周邊商店，購 物中心，學校，運動設施，巴士站和高速路。此外設 有2分體冷暖氣，1冷氣，2燃氣暖氣，硬木地板，儲 物間，水箱，美麗的花園，車庫，街邊停車位。

這處位於街道盡頭安靜位置的翻新住房寬敞舒適，室內光照充足。設 有寬敞的正式客廳和餐廳，溫馨的家庭用餐區。石質廚房配備Smeg 不鏽鋼烤箱，吸油煙機，Miele洗碗機，防濺板，餐具室。戶外娛樂 露台設有美麗的涼亭，溫馨舒適的遮陽棚，美麗的花園。還設有內置 BBQ，太陽能加熱泳池。住房設有4間超大臥室，2間浴室，3間衛生 間外加寬敞的學習間。主臥室配備入壁衣櫥和石質裝修的浴室，配備 無框淋浴。幾近全新的主浴室設有石質洗手池，現代舒適。步行可達 周邊公園，購物中心。數分鐘可達餐廳。臨近巴士站，高速路。此外 設有管道供暖，分體冷暖氣，百葉窗，安全報警，真空除 塵，泳池燈照，地下儲物間，遙控車庫，街邊停車位。

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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

4

售價

$1m - $1.1m

參觀

周六 3:00-3:30pm

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周三 2:00-2:30pm 聯繫人 Chris Savvides 0417 599 664 Thi Nguyen 0423 027 036 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au

DONCASTER EAST 1 Craiglea Court 完美私密住房，步行可達 Ruffey Lake 公園

澳華地產

4

拍賣

9 月 26 日周六 3:30pm

售價

$950,000 - $1.05m

參觀

周六 3:00-3:30pm

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周四 3:00-3:30pm 聯繫人 Louise Zhang 0430 933 658 Thi Nguyen 0423 027 036 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au

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Friday 18 September 2015

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DONCASTER EAST 78 Polaris Drive

單層公園美景住房 這處現代化公園邊迷人住房位於便利位置，私密安靜，光照 充足。設有時尚的舒適客廳和餐廳，臨近戶外露台。廚房用 餐區設有不鏽鋼烤箱，燃氣爐灶和洗碗機，精美的餐具室和 儲物空間。戶外設有2個娛樂露台，設有涼亭和木烤箱以及 BBQ，周邊景色宜人。還設有小屋，籃球設施。住房設有3 間帶壁櫥的臥室，2間翻新浴室和學習間。主臥室配備衛 浴。住房是夫妻和年輕家庭的絕佳選擇。臨近周邊學校，公 園，購物中心，步行道，巴士站和高速路。此外設 有管道供暖，分體冷暖氣，拋光硬木地板，儲物 間，地下儲物間/工作間，車棚和街邊停車位。

這處舒適溫馨的住房極易打理，給您舒適生活享受。 位於安靜便利位置，臨近周邊學校，公共交通， CBD，高速路，Yarra公園，Plaza購物中心，健身房 和咖啡館。住房設有現代和經典結合的美麗裝修。設 有配備壁爐的正式客廳，開放式廚房餐廳，配備BBQ 和披薩烤箱的戶外露台。住房設有3間臥室，現代化 的浴室，配備衛浴和入壁衣櫥的主臥室。此外 設有拋光地板，管道供暖，空調和安全系統。

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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

3

拍賣

9 月 26 日周六 11:00am

售價

$850,000 - $930,000

參觀

周六 3:00-3:30pm

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周四 1:30-2:00pm 聯繫人 Andrew Keleher 0417 599 135 Michael Latkich 0401 469 844 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au

BULLEEN 13 Mangan Street

便利位置，完美家庭住房

澳華地產

3

拍賣

9 月 26 日周六 12:30pm

售價

POA

參觀

周六 3:00-3:30pm

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周四 1:00-1:30pm 聯繫人 Anthony Pittas 0400 079 408 Thi Nguyen 0423 027 036 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au

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Friday 18 September 2015

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CROYDON 12 Somerset Crescent

設有護墻板的現代迷人住房 這處設有護墻板的現代翻新住房迷人舒適，佔地約864m2。設 有配備壁爐的正式客廳，明亮的花園，臨近寬敞的廚房家庭用餐 區，配備木廚檯，玻璃防濺板，不鏽鋼廚具和Asko洗碗機。戶 外設有橡木露台，坐擁Dandenong山脈美景。還設有BBQ和時 尚的涼亭。花園種植有木蘭，山茶，榆樹等植物。還設有小屋。 住房設有3間寬敞明亮的臥室，均設有壁櫥，共用翻新的浴室和 獨立衛生間。是年輕家庭，夫妻，投資者的絕佳選擇。步行可達 周邊中小學，臨近購物中心，公園，火車站，巴士站，高速路。 此外設有雙車棚和雙帶鎖車庫。還設有硬木拋光地板，管 道供暖，分體系統和空調，儲物間，高質量百葉窗，5, 500L水箱和街邊停車位。

這處位於街道盡頭安靜位置的家居臨近周邊公園和 步行道，美麗舒適，佔地約653m2。住房所在位置 便利，未來潛力無限。臨近 Westfield Doncaster，Birralee小學，Koonung中學，高速路，公園 和步行道。設有超大廚房，客廳，餐廳，私人停車 位和花園。設有3間帶壁櫥的臥室，家庭浴室，洗 衣間，雙車庫和儲物間。潛力與可能性無 限，可直接入住，翻新，或打造奢華全新住 房或聯排別墅（STCA）。

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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

3

拍賣

9 月 26 日周六 11:00am

售價

$540,000 - $590,000

參觀

周六 12:30-1:00pm

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周三 5:00-5:30pm 聯繫人 Sharyn de Vries 0401 031 802 Matthew Lockyer 0411 274 496 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au

DONCASTER 7 Stanton Street

絕佳位置的黃金機遇

澳華地產

3

拍賣

9 月 26 日周六 2:00pm

售價

POA

參觀

周六 2:00-2:30pm

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周四 1:00-1:30pm 聯繫人 Louise Zhang 0430 933 658 Thi Nguyen 0423 027 036 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au

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Friday 18 September 2015

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TEMPLESTOWE 7 Stillwell Place

迷人的 Englehart 家居 這處美麗的 Englehart 家居裝修精美，寬敞舒適，位於搶手的 Templestowe區。單層的住房設有挑高天花板，光照充足，溫馨 迷人。設有正式的客廳和餐廳，休閒家庭室/用餐區，寬敞的娛樂 室。廚房設有花崗岩廚檯，不鏽鋼Euro廚具，包括5爐灶燃氣爐 具和洗碗機。花園極易打理，設有帶頂的涼亭和太陽能加熱鹽水泳 池。住房設有4間配備壁櫥的寬敞雙人臥室，2間浴室，學習間或 第五間臥室。主臥室配備入壁衣櫥和時尚的大理石spa浴室。臨近 周邊公園和各種設施，自行車/步行道。數分鐘可達周邊名校，購 物中心，高速路。此外設有管道冷暖氣，地板，化妝室， 安全報警，真空除塵，洗衣間，儲物間，工具棚，2超大 水箱，帶工作間的雙遙控車庫，3街邊停車位。

拍賣

9 月 26 日周六 11:00am

售價

POA

參觀

周六 12:00-12:30pm

這處裝修完美，光照充足的美麗住房溫馨舒適。位於 Hemingway Estate街道盡頭安靜位置，室內空間寬敞，設有3個生活區。 開放式客廳和餐廳設有大教堂式天花板和開放式壁爐。家庭用餐區 臨近廚房，廚房設有Smeng廚具，Asko洗碗機和玻璃防濺板。戶 外設有私密的露台和花園。設有5間帶壁櫥的臥室，2間現代化浴 室（3衛生間），主臥室設有雙入壁衣櫥和凱撒石衛浴。第五間臥 室位於樓下，適合青年或訪客。娛樂室/遊戲室設有內置spa和籃 球區。住房臨近周邊商店，咖啡館，中小學，自然保護區，巴士站 和高速路。此外設有管道供暖，分體冷氣，硬木地板，洗 衣間，地下和樓梯儲物間，地下室，雙車庫。

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周四 12:00-12:30pm 聯繫人 Fabio Forlano 0409 313 531 Rod Yan 0433 658 813 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au

TEMPLESTOWE 2 Tatterson Court

Hemingway Estate 的公園邊溫馨住房

澳華地產

拍賣

9 月 26 日周六 2:00pm

售價

$1m - $1.1m

參觀

周六 2:00-2:30pm 周四 5:00-5:30pm

聯繫人 Sharyn de Vries 0401 031 802 Matthew Lockyer 0411 274 496 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au

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Friday 18 September 2015

本

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

賣

拍

六

周

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BLACKBURN 45 Kerr Street

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多功能舒適住房 這處易打理的美麗住房位於綠樹環繞的安靜位置，設 有 4 間臥室，適合成長型家庭的入住。整潔的前院里 便是溫馨的入口門廊，室內設有坐擁美麗花園的客 廳。4 間配備內置壁櫥的臥室鋪設有木地板，還設有 管道供暖和分體冷氣，前 3 間臥室共用現代化的浴 室。翻新的廚房用餐區設有不鏽鋼 Smeg 烤箱和爐 灶，防濺板，洗碗機，餐具室。室內寬敞舒適，光照 充足，戶外設有露台和北向的庭院，種有樹木 和蔬菜，還設有儲物間。主臥室位於後方，可 通往露台，設有衛浴和入壁衣櫥。還設有車 棚。步行可達學校，商店，公園，火車站。

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拍賣

9 月 19 日周六 1:00pm

參觀

周六 12:30-1:00pm

聯繫人 Craig Taylor 0412 566 800 Daniel Bullen 0412 809 725 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址

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Friday 18 September 2015

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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VERMONT SOUTH 4 Henley Avenue

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綠樹環繞的安靜位置 這處位於綠樹環繞安靜位置的住房設計精美，北向 光照充足，美麗迷人，臨近 Parkmore 小學，Vermont 中學，Emmaus 和 Forest Hill 中學。臨近周邊 電車站和購物中心等設施。室內溫馨舒適，設有寬 敞的客廳和餐廳，配備挑高天花板，廚房可俯瞰光 照充足的用餐區和設有木暖的客廳。戶外設有露台 和綠樹環繞的花園。主臥室設有壁櫥和衛浴。樓上 設有 2 間帶壁櫥的臥室，共用一間浴室。設 有學習間，帶工作間的工作室，太陽能，管 道供暖，分體空調，真空除塵。

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9 月 26 日周六 3:00pm

售價

$650,000 - $710,000

參觀

周六 3:00-3:30pm 周四 2:00-2:30pm

聯繫人 Craig Taylor 0412 566 800 Daniel Bullen 0412 809 725 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址 jelliscraig.com.au

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Friday 18 September 2015

本

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

賣

拍

六

周

22a

A

4

BLACKBURN NORTH 14 Southey Street

2

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完美家庭前景 這處翻新擴建的完美住房溫馨舒適，臨近 Blackburn 高中和周邊設施。設有木地板，百葉窗，裝修 精美。設有配備壁爐和餐具室的客廳，臨近開放式 餐廳，客廳和配備 Sagi 不鏽鋼廚具和石質廚檯的廚 房。戶外設有涼亭和私人花園，還設有遮陽棚，戶 外廚房，披薩烤箱。此外設有管道供暖，分體冷 氣，空調，4 間帶壁櫥的雙人臥室，包括帶入壁衣 櫥的主臥室，雙 spa 衛浴。住房設有雙車庫 和獨立工作間，臨近購物中心，學校，火車 站和高速路。

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9 月 19 日周六 2:00pm

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周六 1:30-2:00pm

聯繫人 Stephen Le Get 0438 558 870 Charles Shi 0423 633 253 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址

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Friday 18 September 2015

23a

A

MITCHAM 21 & 23 Barkly Terrace

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

3

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絕佳開發潛力 這處絕佳機遇位於 Mitcham，共有 2 棟重新開 發的住房。可打包出售或分開出售，具有打造 雙層聯排別墅或打造夢想豪宅的絕佳潛力 （STCA）。臨近火車站，商店，適合投資出 租。21 號佔地約 611sqm，設有 3 臥室，1 浴 室 ， 超 大 工 作 棚 ， 迷 人 舒 適 。 23 號 佔 地 約 620sqm，設有 3 臥室，2 浴室，客廳/餐廳和 日 光 室 。 總 佔 地 約 1231sqm， 潛 力 巨 大，。臨近周邊學校，公園和高速路。

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9 月 26 日周六 12:30pm

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POA

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周六 10:00-10:30am

聯繫人 Stephen Le Get 0438 558 870 Daniel Broadbent 0424 155 476 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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六

周

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A

MONT ALBERT NORTH 629 Elgar Road

3

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超大土地，絕佳位置 這處建於 1950 年代的絕佳住房佔地廣闊，位於 搶手位置，是一個絕佳的少有機遇。住房位於 Koonung 中學學區，未來前景廣闊，適合重新 開 發 ， 打 造 奢 華 全 新 住 房 或 聯 排 別 墅 （STCA）。住房溫馨舒適，設有客廳，餐廳，用餐 區和家庭室，均設有暖氣。設有 3 間臥室，包括 主臥室套間。設有雙車庫，3 車棚，臨近巴士 站，高速路，購物中心，醫院，餐廳， 火車站，電車站，公園，學校等設施。

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9 月 19 日周六 11:00am

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周六 10:30-11:00am

聯繫人 Craig Taylor 0412 566 800 Daniel Bullen 0412 809 725 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址

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A

NUNAWADING 31 Efron Street

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

2

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千載難逢的絕佳機遇 這處位於高處佳位的絕佳住房潛力巨大，佔地寬闊，具有開 發多棟住房的絕佳機遇（STCA），是投資者的絕佳選擇。 首置者和年輕家庭則可直接入住這處格局完美，維護良好的 住房。設有 2 間帶壁櫥的寬敞臥室，設備完善的廚房配備早 餐吧檯，高質量櫥櫃，坐擁後花園美景。設有中央浴室，獨 立衛生間，光照充足的客廳和餐廳可通往戶外露台，景色美 麗。樓下設有雙車庫，亦可作為工具間，辦公室或儲物間。 後院設有涼亭和遮陽棚。此外設有報警系統，管道供暖， TV 和網絡電纜，位置便利，臨近周邊學校，自然保 護區，火車站，高速路。機不可失，預購從速！

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10 月 10 日周六 2:00pm

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周六 10:00-10:30am

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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六

周

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26a

A

MOUNT WAVERLEY 2/21 Oakern Street

3

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私密安靜的庭院花園 這處溫馨典雅的單層住房所在位置僅有 2 棟。住 房私密安靜，是尋求小戶型人士，首置者和投資 者的絕佳選擇。住房室內光照充足，配備美麗的 花園和娛樂區，草坪和樹木茂盛。設有寬敞的客 廳和餐廳，配備高質量廚具的明亮餐廳。每間房 間均能觀賞到花園美景。住房設有 3 間帶內置 壁櫥的臥室，配備衛浴的主臥室。設有管道 供暖，空調，車庫，儲物間。臨近周邊學 校，Chadstone 購物中心和高速路。

本

9 月 19 日周六 2:00pm

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周六 1:30-2:00pm

聯繫人 Kevin Khan 0412 660 373 Charles Shi 0423 633 253 辦公室 Mount Waverley 8849 8088 網址

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六

周

拍賣

BOX HILL SOUTH 1 Peppermint Grove

舒適現代的生活享受 這處設有美麗花園和 BBQ 區的住房設有 3 間溫 馨的臥室外加學習間/辦公室，寬敞舒適，極易 打理。客廳可看到前院美景，臨近明亮寬敞的 廚房用餐區，廚房配備不鏽鋼廚具，花崗岩島 臺和循環冷氣。戶外設有露台和私人庭院，北 向光照充足。主臥室配備位於和壁櫥，另 外 2 間帶壁櫥的臥室共用時尚的浴室。此外 設有管道供暖，帶鎖工具棚。臨近公共交 通，公園，購物中心，餐廳等設施。

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9 月 19 日周六 12:00pm

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周六 11:30-12:00pm

聯繫人 Charles Shi 0423 633 253 Stephen Le Get 0438 558 870 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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六

周

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VERMONT 2/3 Lusk Drive

4

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全新迷人家居 這處迷人的全新家居所在位置僅有 2 棟，無物業費用。雙 層的住房空間寬敞，光照充足。設有寬敞的門廊，配備凱 撒石廚檯，玻璃防濺板，900mm 不鏽鋼廚具，超大櫥櫃和 餐具室的廚房。家庭區設有壁爐和通往戶外露台的推拉 門。主臥室位於一樓，配備時尚的衛浴和入壁衣櫥。超大 學習間可用作第四間臥室。樓上設有 2 個寬敞的帶入壁衣 櫥的臥室，共用配備浴缸和淋浴的浴室。住房鋪設有 橡木地板和高質量地毯。此外住房為 6 星級能源房， 還 設 有 化 妝 室 ， 雙 車 庫 ， 分 體 系 統 ， LED 燈 照 和 2500L 水箱。佔地約 306sqm，臨近周邊商店，咖啡 館，公共交通，高速路，學校。

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9 月 19 日周六 12:30pm

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周六 12:00-12:30pm

聯繫人 Jay Carroll 0433 266 162 Belinda Phillips 0413 970 046 辦公室 Mount Waverley 8849 8088 網址

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RINGWOOD EAST Units 1 2 3 & 4/26 Old Lilydale Road

奢華全新住房 這是購買位於 Marroondah 最佳開發住房的絕佳機遇，住房 將於 2016 年完工，這些現代化的聯排別墅質量和設計均堪 稱完美。有雙層和單層住房供您挑選，住房裝修現代，臨近 街道。1 和 4 號設有行車道，面朝街道，2 和 3 好設有分別通 往兩戶的主行車道，設有帶鎖車庫，私密安靜，主臥室均位 於 1 樓，娛樂區域寬敞。裝臨近周邊購物中心，高速路，學 校，火車站，醫院。1 號為雙層住房，3 臥室，2.5 浴 室，1 車庫。2 號為單層住房，2 臥室，2 浴室，1 車 庫。3 號為單層住房，2 臥室，2 浴室，1 車庫。4 號為 雙層住房，3 臥室，2.5 浴室，2 車庫。

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$560,000 起

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Friday 18 September 2015 A

本

Mont Albert

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18 Rowland Street

完美為您呈現 高檔氣派，豪華設計，頂級家庭生活享受。擁有正式客廳，開放式起居室和餐 廳區，石料歐式廚房，樓上休息室，4 間帶衣櫥的臥室，主臥室帶衛浴套房和衣 帽間。設施包括雙層玻璃窗，遮陽板，視頻監控系統，冷暖空調，第 4 浴室， 化妝間，硬木地板，洗衣房帶植入式洗衣機和烘乾機，室外娛樂區，車庫。步 行可至電車站和 Mont Albert Village，近 Box Hill TAFE，Centro，火車站，餐廳， 醫院，Aqualink 和著名學校。 289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644

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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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周

澳華地產

臥室 4 衛浴 4 車位 2 拍賣時間: 9 月 19 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(19/09) 11:30-12:00pm Chris Kavadis 0412 464 771 Ken Wu 0411 647 632

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Friday 18 September 2015 A

Balwyn North

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371 Belmore Road

完美為您呈現 以最高標準建造，豪華建築設計，全新的 65 square 豪宅，擁有寬敞起居 空間和大理石廚房，私家游泳池和娛樂區。底樓客房，家庭臥室套房連接 寬敞主臥室，由曾獲 HIA 獎項的著名建築商 Latitude 37 設計建造，工藝精 美，用料考究，提供您全墨爾本最佳的生活享受。 289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

臥室 5 衛浴 5 車位 2 拍賣時間: 10 月 10 日 周六 11:00am 售價: $2,700,000 起 參觀: 請預約參觀 David Smith 0402 361 680 Wendy Truong 0423 228 070 Joe Butler 0414 835 372

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Friday 18 September 2015

Nunawading

A

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3 Mardion Drive

氣派十足 由獲獎無數的 Rycon 建築所設計建造，這棟氣派洋房附帶美麗花園，室內寬 敞明亮，擁有 4間客廳，包括電影院，1間現代化廚房，書房，4間大臥室，2 間現代化浴室。室外寬闊露台，娛樂區。地段優越，靠近各類設施，欲購從 速，歡迎來電咨詢。 BLACKBURN

9877 1855

MITCHAM

9837 4444

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臥室 4 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 10 月 10 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(19/09) 10:30-11:00am 周四(24/09) 5:00-5:30pm Ben Lin 0435 022 277 Rohan Calder 0422 256 948 Robert Simpson 0438 444 977

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Friday 18 September 2015

Mitcham

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47 Rosstrevor Crescent

現代風情 迷人魅力 這棟迷人洋房內外兼修，裝潢精美。擁有 2 間臥室，1 間現代化浴室，外加廚房和客廳 去，內部空間非常寬敞。另有朝北陽光房，可觀賞花園美景，花園內有蔬菜園和花圃。佔 地約 627 平方米，地處佳區，寬闊的土地給您未來加建的潛力(STCA)。這不僅是一棟極 為優秀的物業住房，更是您對未來最好的投資之選。

Blackburn North

95 Koonung Road

頂級家庭住宅

5星級生活享受，豪華家庭洋房，建成僅18個月，配有精美內飾，約 33 squares，2 間客廳區，豪華 廚房-餐廳-客廳區，可通往室外娛樂區和花園。寬敞遊戲室，書房，4間帶衣櫥的臥室，主/現代化衛浴 套房/衣帽間/入墻衣櫥，現代化浴室，遙控雙車庫。近 Old Orchard 小學和 Koonung Park，Blackburn High，North Blackburn Square，附近還有Eastern Freeway和Blackburn Village/火車站。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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臥室 2 衛浴 1 拍賣時間: 9 月 26 日 周六 3:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(19/09) 1:30-2:00pm 周四(24/09) 1:00-1:30pm Janet Fleet 0438 466 221 David To 0421 386 715 Matthew Scafidi 0433 795 006

臥室 4 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 10 月 10 日 周六 2:30pm 售價: $1,200,000 起 開放時間: 周六(19/09) 1:00-1:30pm 周四(24/09) 5:00-5:30pm Martin Froese 0411 703 914 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Emma Smith 0400 855 998

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Friday 18 September 2015

Blackburn

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21 Lalwa Street

完美地段 舒適生活 位於美麗花園地段的現代化洋房，裝修精美，3間大臥室都帶衣櫥，2間現代化浴室，大型客廳帶壁爐， 廚房/餐廳區配有 900mm 不鏽鋼爐灶/烤箱，Blanco 吸油煙機，ASKO 洗碗機。後方 merbau 露台，美麗 後院。配有高檔地毯，硬木地板，吊扇，冷暖空調，花園儲物間，單車庫帶寬敞工作車間。近Blackburn 火車站，巴士站，Blackburn South購物區，Forest Hill Chase，多所著名學校，公園湖泊等。

Blackburn

1/8 Glen Ebor Avenue

溫馨住宅 湖畔生活 位於 Blackburn Lake Sanctuary 地區最佳街道之一，建成僅 2 年新，正面朝北，開放式 房型寬敞舒適，餐廳-客廳-廚房，朝北娛樂後院，3間臥室，主臥帶衣帽間和衛浴套房， 樓上2間帶衣櫥的臥室，開放式讀書區，現代化浴室。冷暖空調，拋光硬木地板，遙控雙 車庫。步行可至2所當地學校，以及Village和火車站。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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臥室 3 衛浴 2 車庫 1 拍賣時間: 9 月 26 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(19/09) 2:30-3:00pm 周五(25/09) 12:00-12:30pm Jason Starchenko 0448 840 156 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Bob Steventon 0417 394 832

臥室 3 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 9 月 26 日 周六 3:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(19/09) 11:30-12:00pm 周四(24/09) 2:00-2:30pm Bob Steventon 0417 394 832 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Jason Starchenko 0448 840 156

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Blackburn North

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24 Hibiscus Road

優質土地 優質地段 佔地約588平方米的優質土地，地段更是完美，現有經典洋房擁有3間臥室，適合翻新或 重建夢想豪宅(STCA)。步行可至多所著名學校如 Blackburn High，附近還有 Blackburn North 購物中心和公園/運動館。交通便捷，有巴士站，Laburnum/Blackburn 火車站和 Eastlink。土地和地段的完美結合，無與倫比的超值投資良機，欲購從速。

Nunawading

265 Springfield Road

紅磚靚房 魅力濃郁 約835平方米頂級大地，原為Zander Orchard一部分，這棟紅磚洋房經典迷人，擁有客 廳/餐廳帶壁爐，風情廚房帶步入式儲物櫃，1 間中央浴室，3 間大臥室，1 間步入式儲物 間/讀書角，露台可欣賞寬闊後院風景。一間獨立的倉房，大部分空間已重新裝修，可做 各類用途。靠近當地設施，魅力濃郁，歡迎來電預約看房。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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臥室 3 衛浴 1 拍賣時間: 9 月 26 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(19/09) 11:30-12:00pm 周四(24/09) 12:00-12:30pm Ben Lin 0435 022 277 Robert Simpson 0438 444 977 Rohan Calder 0422 256 948

臥室 3 衛浴 1 車庫 2 拍賣時間: 9 月 26 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(19/09) 3:30-4:00pm 周四(24/09) 4:30-5:00pm Bob Steventon 0417 394 832 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Jason Starchenko 0448 840 156

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Vermont

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12/19-27 Moore Road

完美生活地段 氣派別墅洋房，位於 Vermont 佳位寧靜住宅區，內設精美，溫馨舒適，擁有客廳，廚 房-飯廳，3間帶衣櫥的臥室，雙門浴室，2間衛生間，洗衣房。後院磚地娛樂區。還有 冷暖空調，車庫。近學校，Brentford Square，Dandenong Valley Parklands，Eastlink，屬VSC學區。

Blackburn

48 Alandale Road

林蔭湖畔佳位

經典洋房，位於Blackburn Lake附近佳位，擁有3間帶衣櫥的臥室，1間經典浴室，L形 客廳/餐廳，廚房帶早餐吧檯，磚地後院，美麗花園。土地約 644 平米，適合翻新、擴建 或開發重建(STCA)，近公園和Blackburn Lake Sanctuary，步行可至火車站，咖啡廳， 商業街和學校。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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臥室 3 衛浴 1 車庫 1 私人出售 售價: $500,000 起 開放時間: 周六(19/09) 11:00-11:30am 周四(24/09) 11:00-11:30am Tim Longmore 0424 256 267 David To 0421 386 715

臥室 4 衛浴 2 車庫 1 拍賣時間: 10 月 10 日 周六 3:00pm 售價: $1,000,000 起 開放時間: 周六(19/09) 11:00-11:30am 周四(24/09) 11:00-11:30am Damian Coad 0477 407 708 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Troy Sheehan 0417 243 900

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Blackburn

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25 Beverley Crescent

舒適溫馨 這棟家庭住宅溫馨典雅，外表靚麗，擁有後花園，室內明亮寬敞，客廳-餐廳配有壁 爐，廚房連接飯廳，4間帶衣櫥的臥室，1間書房，新裝修的浴室。室外娛樂區可觀賞美 麗花園。管道暖氣，拋光木地板，儲水箱，自動花灑。步行可至商店，學校，Eastern Freeway。

Wantirna South

3 Tatiana Street

完美的地段

寬敞舒適的家庭洋房，極易打理，精美內飾，配有空調。大型客廳，氣派廚房，餐廳區， 家庭室，化妝間，3間帶衣櫥的大臥室，1間浴室，朝北後院，磚地娛樂區可舉行BBQ聚 餐。步行可至學校，Llewellyn Park，Knox Gardens Reserve，近中小學，Knox City 購物中心和Eastlink。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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臥室 4 衛浴 1 車庫 2 拍賣時間: 10 月 10 日 周六 2:00pm 售價: $950,000 起 開放時間: 周六(19/09) 3:00-3:30pm 周四(24/09) 2:00-2:30pm Paul Leydin 0408 741 237 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Terry Anson 0400 983 879

臥室 3 衛浴 1 車庫 2 拍賣時間: 10 月 10 日 周六 4:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(19/09) 3:00-3:30pm 周四(24/09) 2:00-2:30pm Dylan Hare 0431 630 741 David To 0421 386 715 Tynan Carr 0423 466 695

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Mitcham

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6 Irene Crescent

寧靜的生活享受 位於林蔭靜街，附近有Yarran Dheran Reserve，周邊設施齊全。這棟家庭住房擁有寬 敞客廳-餐廳區，廚房，3間臥室，整潔浴室，後院。配有拋光木地板，冷暖空調。靠近 Mullum Mullum Park，步行可至 Antonio park 和 Antonio Park 小學，近 Mitcham/ Heatherdale火車站，Mitcham購物中心和Eastland，近Eastlink。

Box Hill North

4 Patrick Street

美麗家居

這棟迷人的住房佔地約789平方米，地處佳區靜街，周邊花園環繞，後方有一棟獨立單元 房，內部明亮寬敞，有1間小廚房和現代化浴室。其他設施包括壁爐，燃氣暖氣，分體冷 暖空調，露台，spa，雙車位。地屬Box Hill High學區，歡迎來電預約看房。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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臥室 3 衛浴 1 車庫 1 拍賣時間: 10 月 10 日 周六 3:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(19/09) 3:30-4:00pm 周四(24/09) 4:00-4:30pm Matthew Scafidi 0431 282 808 David To 0421 386 715 Janet Fleet 0438 466 221

臥室 4 衛浴 3 車庫 2 拍賣時間: 10 月 10 日 周六 1:30pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(19/09) 12:00-12:30pm 周四(24/09) 12:00-12:30pm Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Troy Sheehan 0417 243 900

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Wantirna South

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15 Sarah Court

家庭生活至尊享受 這棟優秀的家庭住房位於靜街盡頭，寧靜私密，擁有 4 間帶衣櫥的臥室，加書房/第 5 臥 室，4 間客廳，2.5 間浴室，1 間大廚房配有高檔廚具和步入式櫥櫃。室外磚地娛樂區， 美麗後院。配有冷暖空調，帶鎖雙車庫，後方還有額外停車位，可停遊船或房車。靠近 各類設施。

Vermont South

19 Ritz Street

勝於 the Ritz

Ritz 代表著“豪華高雅”，這棟家庭住房有過之而無不及。擁有 5 間帶衣櫥的臥室，3 間 現代化浴室，主臥帶衛浴套房，私家陽台和休息區。4間獨立客廳區，配有大窗，明亮寬 敞，先進廚房，室外帶頂娛樂區。地段無與倫比，必定令您過目難忘。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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Vermont

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8 Manhattan Street

享受頂級的生活 位於靜街誒盡頭，這棟現代化寬敞洋房擁有5間帶衣櫥的臥室，3間現代化浴室，其中1 間帶生怕，廚房配有石料廚檯，3 間客廳區，後院是娛樂天堂，旁邊是美麗花園和寬闊 的露台休閒區。可觀賞 Dandenong 美麗山景，配件包括壁爐，拋光木地板。完美地 段，屬Vermont中學學區，周邊設施齊全，您值得擁有。

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Box Hill

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46 Barkly Street

中心地段 美麗洋房 位於無與倫比的地段，高質量造工，高檔設計的這棟雙層連排別墅，定會令您過目難 忘！擁有臨街正面，非常適合首置、投資、置業人士或家庭自住。樓下 1 間大型主臥 室，中央家庭浴室，開放式現代化廚房配有不鏽鋼廚具和石料廚檯。獨立客廳區和餐 廳區，易打理的後院。樓上 2 間臥室，中央浴室，衛生間和休息區。靠近 Centro Box Hill，Whitehorse Plaza，公園，Laburnum 小學，Box Hill 高中，火車站，電車站和巴士 站，以及 Doncaster 購物中心和 Eastern Freeway。現在購買更可節省大量印花稅！ 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466

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Doncaster

40a

Apt 1-9/23 Carawatha Road

Carawatha Rise 精品住宅 Carawatha Rise 精品住宅項目，10 間 1&2 臥室公寓房，面積約從 52-102 平方米不等，是完美的家 庭居住之選。寬敞開放式房型。擁有寬敞廚房，配有石料廚檯和不鏽鋼廚具，私家陽台和露台， 木質地板，高檔瓷磚，安全對講系統，分體空調，充足儲物空間，安全的地下停車場，帶電梯。 位於寧靜地段，靠近巴士站，Westfield 購物中心，公園，Eastern Freeway，餐廳，精英學校，Box Hill Centro 等。現在購買更可節省大量印花稅。1 臥室公寓-約 52 和 54 平方米，加陽台/露台，1 車 位。2 臥室公寓-約 84 至 102 平方米，加陽台/露台，1 或 2 車位。2 臥室+1 書房公寓-約 93 平方米， 加陽台/露台，1 車位。

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

賣 拍

六 周

本

Templestowe Lower

無盡的潛力

5 Morang Avenue

位於靜街高位，周邊風景宜人，這棟寬敞的家庭洋房，內部空間寬敞，擁有多間起居 室，提供您舒適的生活享受。樓下超大遊戲室，客廳/餐廳，現代化廚房，獨立飯廳 區，儲物區，中央浴室。樓上有另一件客廳，可觀賞前后花園美景，設有陽台。共 5 間大臥室(主臥帶衛浴套房)，獨立書房(可做第 6 臥室)，2 間休息區，1 間家庭浴室。另 設燃氣暖氣，水冷空調，雙車庫/工作間。

North Melbourne

28 Munster Terrace

享受娛樂工作生活 或重新開發(STCA)

雙面臨街，緊靠 Stawell Street，擁有大型倉庫房，卸貨區/停車位和地下儲物 間。一樓為獨立辦公室/展示廳。開放式倉庫配有現代化廚房，衛生間，浴室帶 spa，2 間隔層臥室帶中央衛浴，書房，主臥室帶休息室和衛浴套房。另設冷暖 空調，壁爐，樓頂陽台可欣賞迷人風景。地屬多功能區，政策寬鬆，未來選擇 多樣。土地約 10m x 24m (240sqm)。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466

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Box Hill

42a

434 Station Street

加州風情 轉角佳位 這棟經典家庭住房，已經過擴建和翻新，提供 3 間客廳區，易打理的花園，非常適合 年輕家庭和退休自住。正式客廳帶壁爐，主臥帶衛浴套房和衣帽間，開放式休閒區可 通往朝北露台，另有中央廚房，洗衣房和衛生間。配件包括拋光木地板，冷暖空調， 花園和車庫。地屬 Box Hill High 學區，近多所中小學，迪肯大學，巴士站，火車站， 公園，運動館，購物中心和高速公路。

Box Hill

1/43 Watts Street

Box Hill 中心佳位 經典洋房 位於 Box Hill 藍籌佳位，經典板式洋房，非常適合首置、退休自住或投 資。寬敞客廳帶壁爐，2 間大臥室都有入墻衣櫥，大型廚房帶獨立飯 廳，家庭浴室，化妝間。室外美麗花園，大後院，適合休閒娛樂活動。 另有超大儲物箱，高天花板，水冷空調，管道暖氣，以及停車位。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466

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Ba lw yn

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5 No rb e rt St re e t

無與倫比的地段

這棟經典洋房約于 1930 年左右建成，同一東主擁有超過 60 年，有 3 間臥 室，佔地寬闊，屬 Balwyn High School 學區，可建造全新豪宅(STCA)，另 設客廳和餐廳區，中央廚房，寬闊西北朝向后花園。靠近 Whitehorse Road 商店，電車站，以及公園。土地面積約 681 平方米。

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28 9 W HITEHO RSE ROAD, BALW YN 9 8 3 0 16 4 4

13 Howship Court, Ringwood East 古典美與現代生活的完美統一 這棟寬敞家庭住房讓您一見傾心，能滿足 您的所有需求，它帶有圍欄和修建整齊的 前花園。室內設計時尚，配備：3 間臥 室，2 間浴室，2 個獨立生活區。戶外帶 有美麗的游泳池和近新的有蓋甲板。

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本周六拍賣

14/114 Shannon Street, Box Hill North 舒適宜居 這處易維護住房適合自住和投資，也適合 首次置業者。它不僅格局優良，而且位置 便 利 ， 幾 分 鐘 可 到 Eastern Freeway， Box Hill 中心，電車站，火車站，巴士站 以及 Box Hill TAFE。配備：寬敞客廳和 飯廳，私人庭院以及遙控車庫。

3 Bed 1 Bath 2 Carport

售價

$570,000 起

開放時間

周六(19/09) 12:00-12:30pm

拍賣

9 月 19 日周六 12:30pm

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Adam Thompson 0412 691 906

17 Henley Bridge Road, Chirnside Park 居家與度假生活的完美結合 位於炙手可熱的 Yarra Valley，這處令人 讚歎的 2 房雙層連體別墅為您提供舒適自 在的完美生活享受。配備：開放式生活 區，露天陽台，2 間臥室均帶有浴室套 間。步行可到周邊所有設施，包括：2 個 高爾夫球場，加熱泳池和健身房。

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$498,000

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周六(19/09) 2:30-3:00pm

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14 Lillis Court, Ringwood East Tintern 區經典住房 地屬 Tintern 校區房，這棟經典住房佔地 面 積 約 為 836 平 方 米 ， 潛 力 無 限 ， 近 EastLink， Ringwood East 商 店 以 及 車 站。此住房維護良好，配備：室內 SPA 室，安全車棚，分體冷氣系統，管道供暖 以及 9000L 水槽。

3 Bed 2 Bath 3 Garage 售價

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10 月 10 日周六 1:00pm

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142 Dorset Road, Croydon 無限可能性 佔地面積約為 841 平方米，這處 3 室住房 潛力無限，適合改造，擴建或分割(STCA)。 現 有 住 房 格 局 寬 敞 ， 帶 有 美 麗 的 Dandenongs 景觀。位置優越，近周邊所 有設施，高回報率，適合首次置業者，投 資者以及發展商。

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開放時間 周六(19/09) 2:00-2:30pm 拍賣

10 月 10 日周六 2:00pm

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11 Winchester Drive, Bayswater North 經典住房，功能性強 集舒適性和娛樂性為一體，這棟迷人住房 讓人過目難忘，適合所有買家。室內寬敞 舒適，配備：5 間臥室，正式生活區，寬 敞的家庭室，超大有蓋露天甲板，游泳池 以及美麗花園。

5 Bed 1 Bath 2 Garage

出售 售價

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開放時間 周六(19/09) 1:00-1:30pm 辦公室

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5/16 Heathwood Street, Ringwood East 外形美麗，位置優越，舒適完美 是首次置業者，尋求小面積住宅人士以及 精明投資者的完美選擇，這處單層住房維 護良好，讓您盡享舒適生活。室內寬敞， 配備：光線充足的客廳，獨立餐區和家庭 區，設備齊全的廚房帶有充足的廚台和儲 存空間。近 2 條線路的火車以及 Tintern。

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開放時間 周六(19/09) 3:00-3:30pm 拍賣時間 9 月 26 日周六 11:00am 辦公室

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雪梨 North Ryde 新專案上市 開盤當日即售逾 100 套房 （本報訊）雪梨 North Ryde 耗 資 1.4 億 元 的 Macquarie Green 公 寓開發案上周六開盤即創佳績，當 天提供的 164 套房產中 100 多套均 成功售出。 據《每日電訊報》報導，Macquarie Green 專 案 由 Marchese Partners 設計，一共有四棟低層建 築，房型涵蓋一居室、兩居室和三 居室公寓到排屋。 Toga 的開發與營建負責人佩 裏利（Fabrizio Perilli）表示，這個專 案的發售對開發商來說是一次巨

大的成功。 “Macquarie Green 將為 逃離 CBD 喧囂的人們提供一個放 鬆 的 地 方，同 時 通 過 Macquarie Centre 的改造為居民提供他們需 要的便利設施。” 他表示，專案靠近火車站、公 交總站和購物中心，周邊的景觀也 很不錯。 買 家 Natasha Zohrabnni 於 上 周五通過 VIP 發售買了三套公寓， 包括一套兩居室公寓和兩套一居 室公寓，都是用來投資的。 她之所以會選擇買這個專案

的房子，是因為開發案本身吸引了 她。這不是典型的高層公寓，有相 對比較封閉的環境，但到 Macquarie Centre 和火車站只需步行 10 分 鐘。 Zohrabnni 認 為 ， Macquarie Park 和 North Ryde 的價值依然被 低估了。這裏有三座火車站、兩個 當地政府的城市啟動區、一個大 學、先進的醫院和大型購物中心。 Macquarie Green 專案將於今 年晚些時候開工，預計在 2017 年 年中完工。

柏斯租房空置率創 20 年最高 ■雪梨 North Ryde 的 Macquarie Green 公寓開發案上周六開盤即創佳績

「珠寶」一臥公寓要價 67.5 萬 比黃金海岸均價高 30 萬以上 （本報訊）近幾年來黃金海岸最大 “珠寶（Jewel）三 的海濱公寓項目—— 塔”的買家如果要購買一臥室公寓，將 要支付 67.5 萬元。這一價格幾乎是黃 金海岸公寓平均價格的兩倍。 作為衝浪者天堂（Surfers Paradise） 價值 9.7 億元的項目， “珠寶”三塔的兩 臥室公寓起步價為 143.4 萬元。 根據 RP Data 的數據，黃金海岸的 公寓中位售價為 36 萬元。 本周六， “珠寶”項目的開發商萬 達集團和日東集團將向預先登記購買 意向的買家推出 1 號樓的 50 套公寓。 營銷總監 Andrew Bampton 說道， 在向更廣泛的公眾進行營銷之前，這 是一次 “軟啟動” （soft launch） 。 他說道： “有人詢問公寓的情況， 許多人已經簽署購買意向……因此我 們正給這些人提供進一步推進交易和 簽訂合同的機會。一旦我們完成這些 銷售，未來幾周我們將走向市場。” Bampton 說道，他預計這周末將賣 掉 50 套公寓中的絕大部分。 他稱，買家可能有來自黃金海岸 的，也有雪梨和中國的。周三雪梨將開 放一個新的樣板房展館。 一位專門從事公寓銷售的知名房

地產經紀人表示， “珠寶”公寓的價格 最有可能吸引到中國買家。 “我可以想 象中國買家將佔主導。” 這位經紀人表示，對“珠寶”公寓 價格的真正考驗是在一月份，屆時黃 金海岸的銷售活動將處在高峰期。 他說道： “如果公寓開始銷售，價 格根據銷量來定，那麼觀察價格是否 能保持同樣漲幅抑或是下跌會是很有 趣的。” 上述價格是 1 號樓一期的售價，85 平 米 的 一 臥 室 公 寓 售 價 相 當 於 7941 元/平米，120 平米的兩臥室公寓售價 相當於 1.195 萬元/平米。 房地產顧問公司 Urbis 的研究員 Lynda Campbell 稱， “珠寶”項目將試探 市場對高端房產的需求。 “在 Coolangatta 有 Sanbano 項目，在 Rainbow Bay 有 Garland Apartments 項目，後者的銷 售相當好。”Campbell 表示， “珠寶”的 優越位置對買家有吸引力。 “這是一個顯赫地段，我想它是幾 年來第一個絕對的海濱項目。” 在啟動公寓預售的同時，萬達和 日東周三還向 Northcliffe 衝浪救生俱 樂部捐款 4.5 萬元。

雪梨春季清盤率創 3 年新低 （本報訊）雪梨房產拍賣會市 場持續下滑，外城區拍賣會較為慘 澹的結果使得全市清盤率跌至今 年的最低點，也是三年來春季拍賣 會中最低的一個。 據 Domain 網站報導，雪梨的 拍賣會清盤率在 5 月逼近 90%之 後，現在已經可以預見清盤率在未 來幾周跌破 70%。 上周六（9 月 12 日） ，雪梨錄得 72.9%的清盤率，比去年同期低了 10%以上。 待拍房產數量持續創新高，使 得買家選擇餘地變大、賣家之間的 競爭越發激烈。 上周六，雪梨共有 840 處房產 推出待拍，創下 9 月待拍房產數量 的最高紀錄，也刷新了上上周末才 創下的 815 處的紀錄。 截至目前，雪梨 9 月舉行的拍 賣會已經達到 1,655 場，與去年同 期相比增長了 50%以上。 下周六，雪梨還將有 800 多處 房屋推出待拍，而準備在 9 月 26 日

第一個“超級星期六”舉行的拍賣 會已經超過 900 場，意味著雪梨房 市還將面臨更為嚴峻的考驗。 雪梨外城區清盤率繼續創下 新低，反映了房子越來越難以負 擔、投資者活動可能減少了；不過 內城區房價較高的區域清盤率依 然比較正常。 上 周 末，雪 梨 下 北 岸 錄 得 83.9%的清盤率，排名第一；然後是 北 灘 的 82.4%、市 區 和 東 區 的 80.7%、上北岸的 77.9%、內西區的 75.7%、南 區 的 72.9%、西 區 的 70.5%、中央海岸的 66.7%、Canterbury Bankstown 的 61%、西南區的 54%，以及西北區特別低的 48.7%。 上周末通過拍賣售出的最貴 房 產 是 位 於 Elizabeth Bay Elizabeth Bay Rd 88 號的四臥室住宅， 通過 McGrath Projects 以 740 萬元 的 價 格 成 交；最 便 宜 的 是 Liverpool Speed St 12/13 號 的 兩 居 公 寓，通 過 Ray White Liverpool 以 34.4 萬元的價格成交。

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（本報訊）柏斯出租房的空置 率創 20 年最高水平，房東表示，大 量租戶紛紛毀約。 西澳房地產協會（REIWA）的 數據顯示，現在柏斯的空置率超過 5%，是自 1995 年 12 月以來最高水 平，當時是 Paul Keating 擔任總理。 在專家警告空置率還未到達 頂峰水平的情況下，如今房東被鼓 勵提供優惠條件來吸引租戶—— 例如免費 Wi-Fi 或一星期的免費 租住。 柏斯的周租中位價格是住宅 420 元，單元房 395 元，相比 18 個 月前的價格下滑了 13%，是自 2011 年以來最低數據。 房東們曾經面對多達 40 位租 戶爭奪一處房產的情況，他們如今 表示，租戶毀約的情況增多，因為

他們在柏斯其他地方租到更划算 的房子。 在礦業繁榮高峰期，柏斯不少 家庭住在了露營地，因為他們租不 到房。 現 在，隨著人口增速下降，經濟 持續萎縮，房地產經理人稱，即使 是去看房也很難找到意向租戶。 通過對市場上空置出租房屋 數量的計算，REIWA 表示，正常 的空置率大約是 3%。 富裕城郊正提供最優惠的租 房，過去一年裡 Claremont 的住宅 中 位 租 金 下 滑 30%，即 周 租 減 少 332 元。Peppermint Grove 的 跌 幅 第二，周租下滑 475 元或 24%。 至於單元房市場，在眾多新建 成公寓上市後，North Coogee 區遭 受的打擊最嚴重，在過去一年裡中

位租金下挫 50%或 425 元。距離柏 斯 CBD 以東 10 千米的 Cloverdale 區跌幅位居第二，中位租金下滑 15%或 80 元。 Gow Property 主 管 Dee Gow 說道： “毫無疑問，這是個租戶市 場。如果房產的情況或形象不佳， 那麼租戶就會毀約。我們鼓勵我們 的房東提出優惠條件，例如免費 Wi-Fi、新空調、允許他們養寵物 或者甚至提供一星期的免費租 住。” Momentum Wealth 總 經 理 Damian Collins 稱，相比失去一位 租戶，房東接受下調租金會更好。 Hegney Property Group 的 主 管 Gavin Hegney 表 示，由 於 許 多 公寓即將上市，他不認為空置率已 經到達頂峰。

大馬開發商購維州警廳總部舊址

雪梨已被證明是成熟、穩定的市 （Raymond Cheah）表 示，該 集 團 場，具有進一步增長的潛力。人口 在置業前曾經走訪過澳洲的七座 增長以及低空置率成為開發商在 城市，包括阿德雷德、布里斯本、 墨爾本和雪梨房產市場上所看中 雪梨、墨爾本和坎培拉在內。人口 增長成為集團選中墨爾本和雪梨 的優勢。 本月早些時候，UEM Sunrise 作為開發地的最主要因素。 “我們總是會在一座城市呆 公 司 首 席 執 行 長 阿 吉 布（Anwar Syahrin Abdul Ajib）就曾在馬來西 上 24 小時，探索城市的白天和黑 亞透露，該集團將會把目光集中 夜、當地的交通以及人口的發展。 在墨爾本 CBD 以及邊緣地帶，因 我們非常關注是否有人會入駐我 為那些地方具備著開發高層建築 們打造的公寓。” 媒體獲悉，這家集團並不在 的實力。 “墨爾本再次被評為最適宜 意墨爾本 CBD 地區公寓供過於 居 住 的 城 市 令 我 們 感 到 非 常 鼓 求的警告，認為當地會有強勁的 舞。我們非常喜歡那裡的基礎設 人口增長。 Domain 集 團 的 高 級 經 濟 學 施建設，喜歡這座城市的文化，那 家威爾遜（Andrew Wilson）表示， 裡的景點眾多。” 該 公 司 的 首 席 營 運 官 奇 艾 雪梨和墨爾本的空置率在 8 月份 出現了有所縮減緊 的現象。在雪梨，公 寓空置率下降了 0.1% 至 1.8％，而 墨 爾本則下跌了 0.2% 至 1.7％。首 次 置 業 者以及強大的移民 在促進著需求，但新 增公寓和單元房以 及投資者尚未對租 賃市場造成影響。 奇艾則聲稱，相 比馬來西亞和新加 坡 CBD 的 75％ 至 80％的入住率，墨爾 本和雪梨的入住率 介 於 97% 至 98% 之 間，遠遠高於前者。 Conservatory 是 UEM Sunrise 在墨爾本的第二個項目

（本報訊）近日，馬來西亞買 家以 5800 萬購下了維州警廳的總 部舊址。目前，開發商正準備在此 之上開發一個價值 13 億元的項 目。 據 Domain 報導，馬來西亞開 發商 UEM Sunrise 計劃在 St Kilda Road 412 號 建 成 一 棟 超 豪 華 建 築，其內將設有底層零售廳以及 公 寓。據 猜 測，借 助 靠 近 Melbourne Grammar 學校、皇家植物 園（Royal Botanical Gardens）以及 優 美 的 阿 爾 伯 特 公 園 湖（Albert Park Lake）這一優勢地理位置，開 發商有意吸引高收入階層的購房 者入駐。在這塊地皮上，人們可以 將眾多景色盡收眼底。 UEM Sunrise 表示，墨爾本和

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Director: Fiona Shen 0433 599 588

Kew

22 Park Avenue

豪華建築設計，雙層洋房，擁有 4 間帶衣櫥的臥室(2 間帶陽台)，4 間浴 室，獨立家庭辦公室，遙控雙車庫。廚房帶 Miele 廚具和櫥櫃，配有冷暖 空調，遙控燃氣壁爐，室外娛樂區，美麗花園，後方還有停車位和安全大 門。附近的 Yarra Bend Park 可盡覽 CBD 天際線和煙火表演，靠近多所名 校，步行可至 Kew 購物區，近公園，購物中心和高爾夫球場。

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Kew 的香格里拉 Kew

POA

開放時間：請預約

聯繫： Ray Tian 0432 191 125 Joanna Zhou 0426 186 737

156 Wellington Street

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黃金地段 Wheelers Hill

POA 這棟位於老牌富人區 Kew 最佳位置的的別墅完美詮釋了何謂精緻的歐式生活。這幢別墅充滿歷 史感和歐式氣息，在陽光下會變色的彩色玻璃，像極了只在老電影裏出現過的西方貴族生活的 地方。五間臥室，一樓主臥，客廳，書房，廚房，二樓四間臥室，一個小廳，整棟房屋共三間洗手間， 超大後花園，這一切都可以為您和您的家人帶來最舒適的生活。這棟歷史悠久的歐式建築可謂 稱得上是在 Kew 區房地產市場難得一見，因為在這附近一向房源較少，而想要購買這裏房產的 人卻是絡繹不絕。其中一條重要的原因是這裏被各式頂級私校環繞，包括 Carey，MLC 等等。不僅 如此，這裏交通便捷，距離 CBD 僅僅 7 公里，500 米走到主路，距離 Camberwell 火車站不遠，附近 幾條街的鄰居幾乎都是超大宅第，環境優雅靜謐，綠樹成蔭。 聯繫： Ivy Lung 0421 354 740 開放時間：請預約 Joanna Zhou 0426 186 737

125 Brandon Park Avenue

POA 整潔靚麗的迷人家庭洋房，擁有 4 間臥室，2 間客廳，廚房和餐廳個，2 間浴室，單車庫。土地面積約 660 平方米。位於 Wheelers Hill 中心地段， 靠近 Brandon Park 購物中心，極易打理。5 分鐘步行可至 Brandon Park 小學，Mazenod College 和當地綠地。數分鐘車程即可到達 Monash 大 學，Glen Waverley 火車站，熱鬧的 Kingsway 餐飲區，Jells Park 和 M1。

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最重要的是地段!! 最重要的是地段 Box Hill North

聯繫： Jane Wang 0409 327 489

15 Elizabeth Street

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Box Hill North 區隱藏的瑰寶 Box Hill North

開放時間：請預約

POA 全新裝修的雙層家庭住房，佔地面積約為 895 平方米，位於轉角佳位。美麗的木質折疊門和大窗戶 讓屋內明亮舒適，即使在冬天，也能感到溫暖舒適。屋內空間寬敞，擁有 3 個生活區，包括正式客 廳，正式飯廳和超大家庭區/餐區，開放式廚房和餐區帶有洗碗機，ilve 雙層爐灶以及鐵板燒。4 間臥 室，主人套房帶有衣帽間和浴室套間，書房帶有壁爐，3 間時尚浴室，其中 2 間鋪設混凝土底板，青 石地磚以及防濺玻璃。另帶有時尚洗衣房。精湛的設計適合所有高要求賣家。其他亮點還包括：拋 光地板，3 個陽台，SPA 浴缸，後院帶高圍欄，超大娛樂甲板，管道暖氣，4 車車庫帶有儲藏空間&工 作車站以及閣樓儲藏室。步行可到 Box Hill North 小學& Koonung 初中，網球場，路末端即是 Frank Sedgman Reserve。方便去往 Eastern Freeway & Westfield Doncaster 購物中心。

開放時間：請預約

Address Available On Request

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設計完美的壯觀住房

聯繫： Mike Ye 0432 456 876

POA 這處 4 室雙層朝北住房是成長中家庭的完美首選，地理位置優越便捷， 位於炙手可熱的 Box Hill North 區，步行可到 Koonung 中學和 Box Hill North 小學，近 Westfield Doncaster 購物中心和 Box Hill 中心。屋內光線充 足，主人套房可觀賞戶外絕佳美景。另帶有：循環空調，中央暖氣，高聳 的天花板，大窗戶，玻璃拉門，易維護花園，酒窖/儲藏室以及安全遙控 門等。機會難得，千萬不要錯過！ 聯繫： 開放時間：請預約

Jane Wang 0409 327 489 Tony Chen 0430 206 966

澳佳專業團隊提供全方位的物業管理，給您最貼心的服務。現聯繫并授權我們管理本月末前可免兩個月管理費。 欲了解詳情，請來電咨詢！電話: 9816 9977 《墨爾本日報》報業集團

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Friday 18 September 2015

B

49a

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Director: Fiona Shen 0433 599 588

21 Arama Street

Balwyn North

POA 這棟專業設計的 5 臥室豪華洋房，位於頂級地段，屬 Balwyn High School 學區， 周邊公園環繞，風景如畫。開放式客廳，餐廳和廚房區，2 間廚房都帶不鏽鋼 廚具和石料廚檯。主臥帶衣帽間和衛浴套房，另設冷暖空調，中央除塵系統， 安全系統和遙控車庫。近 Koonung Creek 自行車道，Greythorn 咖啡廳，North Balwyn Village 和 Westfield Doncaster 購物中心。可輕鬆直達高速公路，步行可 至 Boroondara Park 小學和公交設施。

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豪華舒適 Balwyn High 學區房

開放時間：請預約

1/36 Railway Place

Fairfield

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Fairfield 獨特生活享受

POA

頂級公寓住房，位於完美地段，提供您輕鬆舒適的生 活享受。底樓約 75 平米，可作為辦公室，洗衣店，旅遊 公司/稅務公司，或作為投資使用。配有空調，現代化 廚房，安全警報，監控入口，地下停車位。1 分鐘步行即 可到達火車站和購物街。 開放時間：請預約

POA 巨大的地塊，無限的潛力(STCA)，Clayton South 最好的全新倉庫出售。 最頂級的工業類設施，土地面積超過 3000 平方米，包括接近 400 平方 米的兩層高級辦公室。1639 平方米的倉庫面積，室內有 10 米的層高， 總共 39 個停車位。總面積接近 3000 平方米，對面就是居民區，有發展 為居民區以及再分割的潛力，步行到 Westall 火車站，倉庫前面有辦公 區域和很多停車位元。 聯繫：

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1/412 Canterbury Road

Forest Hill

完美地段 氣派洋房

士

人

以

可

買

購

全新洋房 完美地段

Jane Wang 0409 327 489 Tony Chen 0430 206 966

POA 溫馨洋房，現代設計，裝修大氣，廚房配有石料廚檯和歐 式廚具，2 間臥室加書房，1 間陽台，2 間浴室，單車庫和 2 個車位。近 The Glen 購物中心，步行可至 Forest Hill Chase 購物中心，近 Brentford Square 購物中心，學校，餐廳，咖啡 廳，銀行，巴士站，公園和綠地。 開放時間：請預約

21 Glen Road

Ashburton

外

聯繫： Doris Ong 0419 356 496

Address Available On Request

Clayton South

海

聯繫： Ray Tian 0432 191 125 Elrin Wu 0425 907 755

聯繫： Mike Ye 0432 456 876

POA 位於 Ashburton 最佳街區之一，步行可至各類當地設施，這 2 棟全新 三層別墅洋房各有約 400 平方米的居住面積，擁有 4 間帶衣櫥的寬 敞臥室，開放式家庭室和餐廳區，設備齊全的影音室，室外游泳池， 雙車庫，每層都有電梯直通。近 Gardiners Creek 和公園，公交，商店， 學校，Citylink，自行車/慢跑道。駕車一小段距離即可到達 Chadstone 聯繫： 購物中心，罕見良機，切勿錯過！ 開放時間：請預約

Dawson Shen 0422 879 908 Jenny Ma 0418 133 138

澳佳專業團隊提供全方位的物業管理，給您最貼心的服務。現聯繫并授權我們管理本月末前可免兩個月管理費。 欲了解詳情，請來電咨詢！電話: 9816 9977 《墨爾本日報》報業集團

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