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Warrandyte 26 Alexander Road

絕佳位置 這棟奢華美麗的家庭住房給您帶來一流生活享受，設有美麗花園。步行可達 Warrandyte 中學和通往 The Pines，Doncaster 和 市區的巴士站，給您帶來無縫的室內外生活享受。室內空間寬敞，設有 2 個坐擁美景的大型生活區，設備完善的翻新廚 房，3 間臥室，寬敞學習間，備衛浴和壁櫥的主臥室配，現代化家庭浴室和戶外露台。花園內設有利用水箱用水的自動灑 水系統，此外設有管道冷暖氣，空調，雙車庫和工作間。 售價: $1,650,000 - $1,800,000 開放時間: 周六(15/09) 1:00-1:30pm

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Mitcham 3/28 Burnett Street

便利舒適 地處 Mitcham 綠樹林立的街區，這棟空間寬敞的單層住房（4 棟中的 1 棟）設有 3 間寬敞臥室，寬敞的主臥室配備衛浴，另 設有獨立正式和休閒生活區，安全私密的庭院，極易打理，安靜舒適。近 Mitcham 購物中心，火車站，巴士站，學校， Yarran Dheran 自然保護區和 Halliday 公園。此外設有管道暖氣，分體空調和可從室內進入的遙控雙車庫。

售價: $840,000 - $890,000 開放時間: 周六(15/09) 1:30-2:00pm

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Blackburn 8 Wolseley Crescent

占地約 2146m2，潛力巨大的經典家居 地處綠樹成蔭的寧靜街區，這棟 Blackburn 的經典住房外觀靚麗，佔地約 2146m2，是一個具備未來開發全新夢幻家居潛力 的絕佳機遇（STCA）。設有 5 間臥室，2 個生活區，3 間浴室，多功能學習間，升級的廚房配備石廚檯，Miele 不鏽鋼廚 具，寬敞的儲物空間。後方設有大型的平坦花園，安全宜人，另設有泳池，大型車庫/工作間，近商店，名校，Eastern Freeway 和公共交通。 售價: $2,500,000 - $2,750,000 開放時間: 周六(15/09) 2:00-2:30pm

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John Hoskins 0418 345 008 Adrian Eames 0457 460 553

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Croydon 7 Wickham Road

1000m2 的開發機遇 這是您成為開發商的入門機遇！現有的 3 臥室 BV 住宅近 1000m2，可翻新/擴建 或開發多住房（STCA）。地處遠離主幹 道安靜位置，步行可達公共交通，商店 和公園。超大土地，絕佳投資機遇，抓 緊時間行動吧！

售價: $775,000 - $850,000 開放時間: 請咨詢中介 聯系人: John Hoskins 0418 345 008 Adrian Eames 0457 460 553

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JACKSON GREEN ESTATE 珍寶級物業 豪華住宅，極易打理，位於優質住宅區轉角佳位，擁有客廳，餐廳，廚房配有石料廚 檯、不鏽鋼廚具和 Blanco 洗碗機，朝北後院陽光明媚，還有娛樂區和大草坪。樓上讀 書角，4 間帶衣櫃的臥室，主臥帶衣帽間和衛浴套房，還有家庭浴室，衛生間和洗衣 房。冷暖空調，高天花板，儲水箱，雙層玻璃和雙車庫。近 Westall 小學，Westall 中學， Clayton Rd 商業街，Clayton 火車站，Monash 醫院，Monash 大學和多條主幹道。

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Panorama Box Hill 位於 Box Hill 中心地段,近美麗的 Box Hill 花園. 可步行至購物中心,飯店,公共交通,學校和醫院. 展示房地址： 826 Whitehorse Road, Box Hill, Vic 3128 聯繫電話: Andy Lin 0404 186 805 Henry Lee 0417 112 636

826-830 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團

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BOX HILL SOUTH

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9 Lyndoch Street

Box Hill 高中學區(BHHSZ) 無公共區域 無物業費 約 449 平方米土地 溫馨舒適的單層住宅，位於 Box Hill South 寧靜佳位，後方有寬敞行車道，配有室內現代化裝修，2001 年建成至今首次上市。內部高 2.7 米，拋光木地板，開放 式廚房配有充足儲物區，連接客廳和飯廳，可直通私家後院和獨立會客廳，主臥室帶衣帽間和衛浴套房，另有 2 間帶衣櫃的臥室，1 間氣派浴室，洗衣房，管道 暖氣，分體空調，對講系統，帶鎖雙車庫。屬 Box Hill 高中學區，近 PLC，Kingswood College 和 Mount Scopus Memorial，附近有 Wattle 和 Surrey 公園，Gardiners Creek Reserve 和 Box Hill 高爾夫球場。地段絕佳，近 Box Hill Central 購物區。抓住良機，歡迎來電咨詢。Lindellas 竭誠向您推薦。 - 屬 Box Hill 高中學區(BHHSZ) - 近 Aqualink Recreation & Leisure Centre - 近 Box Hill 火車站 - 步行可至 Wattle Park 電車站

- Riversdale Road 上有巴士線 - 土地面積約 449 平方米 - 無公共區域 - 無物業費

注: 目前以月租形式出租中，每月收入$2,259

CAULFIELD NORTH

6/1A Ripley Grove

氣派聯排別墅 雙層聯排別墅，位於墨爾本最美麗設施最齊全的社區之一。寬敞房型，現代化裝潢，底樓明亮客 廳，典雅廚房帶飯廳，私家後院帶娛樂區。樓上主臥室帶衣櫃和衛浴套房，新裝修的浴室，第二臥 室帶衣櫃，另有一間寬敞臥室可觀賞美麗街景，樓上還有一個大陽台。樓下盥洗室，洗衣房，儲物 間，管道暖氣和單車庫。附近有巴士和電車等公交設施，Hawthorn Rd 和 Glen Eira Rd 商店，多所

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佳區高位 精品公寓 Greenhill 現代化公寓位於 Doncaster 佳區高位，周邊風景宜人，設施齊全，給您最舒適便捷的生活享受。設 計典雅，擁有寬敞陽台和起居區，配有豪華裝修。靠近幼兒園和托兒所，多所當地著名小學，包括 Donburn 小 學，SS Peter & Paul’ s 小學，以及 East Doncaster 中學，附近的 Balwyn 和 Kew 更有多所墨爾本最著名的學 校。距離 CBD 僅 21km，近 Koonung Creek，Ruffery Creek，當地餐飲街，購物區以及 Eastern Freeway。 - 1 臥室公寓 $423,000 - 2 臥室公寓 $478,000 起 - 3 臥室公寓 $782,000 起 Lindellas 竭誠向您推薦。

DONCASTER

45-49 Board Street

約 1952 平方米 DDO8 大地 三地合一 DONCASTER 最優之選 罕見良機，三塊開發大地，一起打包出售，位於 Doncaster 中心地段，面積約 1952 平方米，DDO8 地區，地處高位，側面和後方鄰靠公園綠 地，真正的藍籌佳位。近年來墨爾本東區飛速發展，如此優秀的物業，非常適合作為土地銀行，投資或進行開發，不容錯過。 ·總土地面積約 1952 平方米，共三塊土地 ·近 Bunnings (2018 年正建造中) ·General Residential Zone – DDO8 ·步行可至 Westfield Doncaster ·鄰靠 Borad Street 總寬度約 50.3 米，側面寬度約 38.8 米* ·步行可至公交設施 ·地屬 Doncaster 小學和 Doncaster 中學學區 ·步行可至 Ruffey Lake Park ·近 Macedon Square 購物中心 ·步行可至 Aquarena Aquatic 和康樂中心 ·近 Doncaster Rd 的 Eastern Freeway 入口 ·隔壁就是 Schramms Reserve

土地尺寸: 50.3m (165’ ) x 38.8m (127’ 4” ) = 1952m2* (21,010sqfeet) (*大約) 如此良機，萬萬不可錯過，過去 18 年來該地區發展迅猛，未來前景更佳。Doncaster 已經成為了墨爾本東區最頂級的居住生活區之一。 注: 所有開發計劃意向均需當地政府批准和通過(S.T.C.A.)

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88 Dorking Road

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13/41 Harrow Street

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BOX HILL

203/712 Station Street

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出售 $330,000 - $350,000 開放時間: 9 月 15 日 周六 1:00-1:30pm

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在 Mount Waverley 中學校區 950 平方米的美麗紅磚住房

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867 Highbury Road

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Vermont South

令人讚歎 這棟令人印象深刻的住房佔地約 790m2，幾近全 新，美麗舒適。設有四個生活區，樓上設有四間臥 室，樓下設有客房。樓下設備包括化妝室，主浴室， 樓上主臥室配備 spa 衛浴，空間寬敞。進入住房便 是正式客廳餐廳，可通往開放式廚房家庭用餐區， 配備舒適暖爐和獨立家庭影院。樓上還設有另外 一個大型娛樂室/家庭室，4 間寬敞臥室。廚房坐擁 戶外娛樂露台，太陽能加熱泳池的美景。此外設有 管道暖氣和分體冷氣，凱撒石檯面，Blanco 不鏽鋼 廚具，分體空調，真空除塵，警報，木暖，分體冷氣， 太陽能加熱泳池，帶鎖雙車庫。

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853 Highbury Road

Vermont South

潛力巨大 這棟 Vermont South 街角住房佔地約 799.40sqm， 適合分地開發（STCA），是開發商，建築商或想要重 建人士的首選。現有住房設有 3 間臥室，主臥室配備 衛浴，另設有大型中央浴室，學習間/第四間臥室，寬 敞的客廳/餐廳配備壁爐，廚房配備燃氣爐灶，洗碗 機，家庭室空間寬敞。戶外設有大型後院，可通往主 臥室的側院。此外設有管道暖氣，雙車庫。步行可達 Dandenong Creek Trail， 近 周 邊 學 校 ， 包 括 Camelot Rise，Holy Saviour，Weeden Heights 和 Highvale。開車數分鐘可達 Vermont South 購物中 心和 The Glen，近 Eastlink 和 Burwood Highway。

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參觀: 周六（15/09）11:00-11:30am

Shop 30-31, 495 Burwood Highway, Vermont South 《墨爾本日報》報業集團

www.firstnationalquinta.com.au

9886 3833

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

212 Maroondah Highway, Croydon 售價 $750,000 - $795,000 拍賣 9 月 22 日周六 3:30pm 4 Bed 2 Bath 4 Car

•奢華家庭住房

•小屋和地板下儲物空間

聯繫

•近 Yarra Valley Grammar

Andrew Gardner 0417 993 954

2 Coolooli Court, Ringwood East 售價 $840,000 - $890,000 拍賣 9 月 22 日周六 3:30pm 4 Bed 3 Bath 2 Car

•佔地約 600sqm 的家庭住房

參觀

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•地處 Birt's Hill 高處佳位

•光照充足，配備壁爐的客廳

•綠樹成蔭的 Tintern 街區 •坐擁美景的後方露台

•多個生活區，包括娛樂室 •配備衛浴和壁櫥的主臥室

參觀 周六（15/09）3:00pm-3:45pm 周二（18/09）6:00pm-6:45pm

周六（15/09）11:00am-11:30am 周三（19/09）4:00pm-4:30pm 聯繫 Daniel Cassar 0421 492 971

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

PEOPLE

6 Ontario Place ROWVILLE

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PASSION

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PROPERTY

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房屋選擇的兩大因素：品質和位置 位於寧靜區域的高品質房屋，室內佈局合理，適合家庭宜居 生活，煥然一新的後花園賦予了這座房產的更多的元素。超 大的車庫和儲物空間，無論你是家庭主婦或是汽車愛好者， 這座房產是不容錯過的。

www.schroederandwallis.com.au 《墨爾本日報》報業集團

出售 開放時間 周六 1:30-2:00pm 聯繫人 淩先生 0488 001 922

48/1470 FERNTREE GULLY ROAD, KNOXFIELD 9908 3344

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

本周六 12pm 拍賣

53 Canterbury Rd. Canterbury 4

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經典美麗的愛德華式磚房，配以現代化元素，給您家庭最好的生 活享受。高天花板，波羅的海松木地板，入口大廳直通正式客 廳，配有開放式壁爐，旁邊是家庭室和廚房，法式大門直通朝北 露台和花園，提供室內外娛樂享受。4 間臥室，其中 1 間帶飄窗， 主臥帶衛浴套房和步入式衣櫃。還有第二浴室，獨立洗衣房，安 全警報，管道暖氣，分體空調，太陽能電板，2000Lt 儲水箱，花 園儲物間，停車位和 2 個額外停車位。正對 Boroondara Park，近 East Camberwell 火車站，Maling Road 商店和自行車道，周邊還有 多 所 精 英 名 校 ， 包 括 Camberwell Girls Grammar， Camberwell Grammar 和 Canterbury Girls Secondary College。

拍賣日期 9 月 15 日 周六 12pm

開放時間 周六(15/9) 11:30-12pm

聯繫人 Toby Parker 0413 581 104 Kellie Liu 0433 148 705

本周六 1pm 拍賣

122 Winmalee Rd. Balwyn 3

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位於 Balwyn 最高檔的街道之一，寬闊大地面積約 1,490 平 方米，優質單層住宅，未來可建造全新夢想豪宅(需政府 批准)。正面朝北，3 間臥室，2 間浴室，工作間，客廳， 餐廳，廚房，洗衣房，游泳池和車庫，前方還能停車，還 有維護完好的私家前花園，地處佳區高位，屬 Balwyn 高中 學區，靠近多所當地中小學，Balwyn 中心佳位，Whitehorse Road 商業區，餐廳，還有電車直達市中心。

拍賣日期 9 月 15 日 周六 1pm

開放時間 周六(15/9) 12:30-1pm

聯繫人 Toby Parker 0413 581 104 Josie Cheng 0421 799 863

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

1 Goddard Crt. Mont Albert North 4

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設計精良的家庭住宅，空間寬敞，明亮舒適，位於靜街佳位，擁 有前客廳，正式客廳/餐廳，休閒飯廳，廚房配有早餐吧檯，不鏽 鋼廚具以及 Bosch 洗碗機。超大滑門可通往中央露台和花園。有 4 間臥室加 1 間書房，主臥室可直通花園，帶衣帽間和衛浴套房。 另設家庭浴室，私家後院，獨立洗衣房，浴室內有地暖，地下酒 窖可藏 2000 瓶酒，Braemar 管道暖氣，空調，安全警報，充足儲 物空間，以及兩個停車位。靠近 Box Hill Central，Westfield Doncaster 和 Eastlink，附近還有公交設施，包括 Elgar Rd 上的巴士線， Whitehorse Rd 上的電車線，和 Box Hill 火車站。

拍賣日期 9 月 22 日 周六 11am

開放時間 周六(15/9) 1:30-2pm 周四(20/9) 11-11:30am

聯繫人 Toby Parker 0413 581 104 George Yu 0423 538 703

Josie 对地产行业充满热情，她 知识丰富，在许多行业拥有丰富的销 售经验，包括: 零售批发，进出口贸 易，以及产品生产等，这些经历都对 她的地产销售工作提供了极大的帮 助。 如今，Josie 在墨尔本最繁华的 东区拥有了自己的房子，并已在此居 住了 20 年。她将用自己顶级的地产 知识，和优秀的谈判技巧，来为客户 提供最好的服务。

Josie Cheng 销售顾问

0421 799 863 jcheng@hockingstuart.com.au

“我喜欢自己以前所有从事过的 工作，但地产销售才是我的真爱。这 个行业充满着挑战和机遇，并且可以 让我每天都认识不同的新朋友。” Josie 能够流利使用普通话，广 东话，福建话，马来语和潮州话，这让 她可以更好的与不同文化背景的客 户进行交流。

Josie 有 着 平 易 近 人 的 友 善 性 格，她热爱帮助人们实现他们的地产 梦想。她忠实可靠，随时准备服务客 户，她的职业目标是成为 Boroondara 最优秀的地产经纪之一。 作为一名 hockingstuart Balwyn/ Hawthorn 办公室的优秀员工，Josie 相信自己非常幸运能成为这所最优 秀的地产中介的一员。 “ 在我看来， hockingstuart 最出众的地方在于其 顶级的声誉，优秀的市场表现，具有 奉献精神的团队，以及强大的销售网 络。” 在工作之余，Josie 为智力残障 人士提供护理服务，是一名持证护 工，同时也是一名野生动物保护工作 的持证人员。

Balwyn/Hawthorn 办公室 544 Whitehorse Road(Union Road 转角), Surrey Hills 《墨爾本日報》報業集團

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7/137 Jells Road Wheelers Hill 4

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

拍賣

參觀

9 月 22 日周六 11.00am

9 月 15 日周六 10.00-10.30am 9 月 15 日周六 2.00-2.30pm 9 月 20 日周四 4.00-4.30pm

地處私密時尚小區，這棟雙層聯排別墅滿足您的所有需求。步入住房便是令人印象深刻的寬敞門廊和鑲花地 板。樓下設有配備步入式衣櫥和衛浴的主臥室。廚房配備不鏽鋼廚具，獨一無二的防濺板和花崗岩，臨近用餐 區，法式大門可通往私密的戶外娛樂露台。客廳光照充足，空間寬敞，舒適迷人，帶有 TV 室。樓下設有配備淋 浴的浴室，洗衣房，大型遙控雙車庫。樓上設有三間配備壁櫥的臥室，兩間現用作學習間/工作間。中央浴室明 亮寬敞，配備 spa 浴室。樓上配備美麗客廳，適合安靜讀書。兩間臥室坐擁山脈景色。此外設有管道暖氣，空

聯繫 Merelyn Bond 0438 703 388 James Jiang 0432 615 808

調，真空除塵，雙分體空調，百葉窗，安全前大門，警報。住房還配備易打理的花園。這是一個千載難逢的機 遇，步行可達 Jells Park，Wheelers Hill 購物中心，圖書館，Jells Park 小學和 Caulfield Grammar。近 Monash 和 Eastlink 高速公路，門口便有通往 The Glen 的巴士站。由現有業主出售，歡迎參觀！

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3 Crockerton Court Blackburn South 3

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

拍賣

參觀

10 月 13 日周六 11.00am

9 月 15 日周六 12.00-12.30pm 9 月 20 日周四 2.00-2.30pm

安靜地段的完美單層住宅。室內格局開放，功能多樣，適合大家庭入住-設有大型客廳和獨立餐廳。翻新的廚 房配備大型島臺，獨一無二的餐具室。近大型家庭室/用餐區。獨立家庭室位於住房後方，私密舒適，適合娛樂 和觀看 TV。設有三間配備壁櫥的寬敞臥室。主臥室位於住房前端，配備步入式衣櫥和衛浴外加帶鎖學習角/工 作站。另外兩間臥室共用中央家庭浴室和衛生間。室內還設有洗衣房，可通往側院。戶外設有美麗的花園，北 向娛樂露台，可通往廚房和餐廳，另設有美麗的泳池和 spa。住房周圍設有籬笆。此外設有分體冷氣，管道暖

聯繫 Merelyn Bond 0438 703 388 James Jiang 0432 615 808

氣，戶外遮陽棚，佔地約 622sqm。地處 Blackburn 絕佳位置，數分鐘可達巴士站，步行可達 Orchard Grove 小 學，近周邊設施，包括 Blackburn South 購物中心，Burwood One Plaza，電車站，乘坐電車可達 Deakin 大學， PLC，市區，Burwood Heights 購物中心，Vermont South 購物中心。千萬不要錯過這棟便利的家居。

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絕佳的投資良機 長期潛力巨大 獨立醫療診所投資良機 穩定租約: 7 + 7 年 年回報$94,411.61 + GST + 開支 每年固定 3%租金漲幅，第一年可選擇市場評估 帶 25 個車位的停車場 優質土地，面積約 1980 平方米 建築面積約 228 平方米 7 個咨詢室，外加額外房間可做各類用途 議價出售 截止日期 10 月 5 日 周五 4pm 聯繫人 Kenny Oliver 0409 144 188 Charles Carty 0438 277 050

本周六 1:00pm 拍賣

2/9 Maverston Street GLEN IRIS 2

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私密寧靜位置，令人印象深刻的單層聯排別墅，地段便利，給您帶來易打 理的生活享受。無論您在尋求小戶型或大戶型，自住或投資，這個藍籌區 域住房都是您的首選。住宅北向光照充足，設有精美的開放式廚房，用餐 區和客廳，美麗的北向庭院。時尚的廚房配備凱撒石廚檯，玻璃防濺板， 櫥櫃，大型儲物間，Blanco 不鏽鋼廚具，包括燃氣爐灶，電烤箱和洗碗 機。住房設有兩間寬敞的臥室-主臥室配備衛浴，大型壁櫥和私人庭院， 第二間臥室配備寬敞的壁櫥，可通往主院，毗鄰第二間浴室。這棟典雅的 住房還配備挑高天花板和大門，百葉窗，獨立洗衣房，可從室內進入的遙 控雙車庫，管道暖氣，真空除塵，循環空調。值得一提的是住房設有的光 照充足的美麗 Tuscan 風格庭院和花園，是您和朋友帶的娛樂空間，亦可再 次放鬆小憩。步行可達 Burwood 火車站，Leo’s 超市，商店，咖啡館，75 路電車站。地處 Hartwell 小學和 Camberwell 中學學區內，近周邊多所私 校。臨近 Ferndale 公園步行道，Gardiners Creek Trail。

拍賣日期 9 月 15 日周六 1.00pm

開放時間 周六 12.30-1.00pm

聯繫人 Steve Burke 0448 331 653 Margot Dawson 0425 619 451

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位於佳區高位，南北朝向大地，面積約 762 平方米，50 多年來首次上市！非常適合建造您的夢想豪宅 或開發項目(需政府批准)，土地寬闊，南北縱深，地段絕佳。靠近巴士站，學校，公園和 Centre Rd 商 店。現有住房擁有 4 間臥室，雙客廳，在您計劃未來的同時可將其出租。

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拍賣 9 月 22 日周六 10.30 參觀 周六 9.30-10.00 & 周三 12.00-12.30 Ben Quigley 0411 878 636 Ryan Counihan 0402 188 519 Bentleigh 9557 5500

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迷人美麗的家居住房，增值潛力極大，擁有 2 間臥室，佔地約 556 平方米，靠近著名商業區，公交設施和 Dandenong Rd。開放式客廳/餐廳(配有壁暖和分體空調)，寬敞廚房帶大理石廚檯，中央浴室，洗衣房， 淋浴間，衛生間，室外娛樂露台，以及後花園。

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拍賣 9 月 22 日周六 11.30 參觀 周六 2.00-2.30 & 周日 2.00-2.30 Benjamin Dax 0408 560 790 Clare Adams 0432 640 642 Carnegie 9572 1666

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經過翻新和擴建，這棟 4 臥室住宅空間寬敞，設有美麗花園。設有大型娛樂區，戶外露台，廚房和舒適 的客廳（配備壁爐） ，另設配備衛浴的大型主臥室，大型 spa 浴室，第三間衛生間。此外設有管道暖氣，分 體冷氣，洗衣房，大型雙車庫。近學校，公共交通和咖啡館。

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

拍賣 10 月 6 日周六 1.30 參觀 周六 1.30-2.00 & 周日 2.45-3.15 Benjamin Dax 0408 560 790 Clare Adams 0432 640 642 Carnegie 9572 1666

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舒適家居住宅，設有 3 間臥室，地處 MWSC 區內，北向後方土地佔地約 615sqm。設有開放式 客廳和餐廳，配備不鏽鋼廚具的現代化廚房，大型臥室包括配備壁櫥的主臥室，另設有時尚 浴室，寬敞露台，大型花園，帶小廚房工的作間/辦公室，洗衣房和衛生間，冷暖氣，車棚。近 Burwood One，Burwood Heights 商店，Deakin 大學，PLC，Eley Park 和電車站。

出售 10 月 3 日周三 5.00 截止（若未提前售出） ESP 請咨詢中介 參觀 周六 2.30-3.00 & 周四 11.00-11.30 Rachel Waters 0413 465 746 Charlotte Clement 0425 117 637 Blackburn 9894 1000

這棟美麗的娛樂住房佔地約 780m2，可能性無限。步行可達 Blackburn Lake，小學和 Nunawading 火車站，近 Forest Hill Chase。住房設有兩個戶外用餐區，室內設有兩個大型生活區，配備奢華 廚具的翻新廚房，寬敞的餐廳。此外設有管道暖氣和空調。

拍賣 9 月 22 日周六 12.00 ESP $1,115,000-$1,250,000 參觀 周六 11.30-12.00 & 周四 12.00-12.30 Rachel Waters 0413 465 746 Blackburn 9894 1000

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街角位置的單層住宅，設有 4 臥室 2 浴室，具備重新開發潛力。地處 RGZ1 區，佔地約 722sqm， 外觀靚麗，適合開發全新奢華家庭住房，聯排別墅/單元房或多層住宅（STCA） 。住房後方設有 小屋，適合出租。近 Westfield Knox，Scoresby 小學，Scoresby 中學，公園，巴士站和高速公路。

拍賣 10 月 6 日周六 11.00 ESP 拍賣 參觀 周六 10.00-10.30 & 周四 2.00-2.30 Christine Bafas 0427 835 610 Cameron Way 0418 352 380 Blackburn 9894 1000

穩重可靠的物業團隊 RINGWOOD

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租金: $170pw 押金: $340 參觀: 請預約 入住時間: 現在

租金: $430pw 押金: $2,802 參觀: 請預約 入住時間: 現在

NUNAWADING 1/19 Lindsay Avenue

溫馨舒適

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辦公電話: 9894 1000

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單層住宅，整潔舒適，設有 2 間配備壁櫥和吊扇的臥室，開放式客廳和餐 設有配備分體空調，壁櫥和衛浴的主臥室，開放式客廳和用餐區，配 廳，廚房配備電磁爐和櫥櫃。另設有洗衣房和浴室。此外設有雙車棚，中央 備不鏽鋼廚具和洗碗機的廚房，私人庭院。另外兩間臥室均配備分體 暖氣和易打理的花園。 空調和壁櫥，共用家庭浴室。此外設有遙控雙車庫，樓下化妝室。

租金: $385pw 押金: $2,310 參觀: 請預約 入住時間: 現在

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設立本地辦公室，熟知本地市場知識，關注本地行情動態

租金: $560pw 押金: $3,360 參觀: 請預約 入住時間: 03/10/2018

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置盛地產 盛績如雲 置信盛譽 志得意滿 置在必盛 志在必得

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地址: 65 Station Street, Burwood VIC 3125 電郵: burwood@exceland.net.au

Nini Tan (Director) 0411 888 398

Camberwell 61/390 Burwood Highway Burwood

全新別墅洋房 正面獨立臨街 可盡覽市中心美景

完美投資良機 全新別墅洋房，地處佳區靜街高位，盡覽市中心美景。室內寬敞明亮，配有 美國橡木地板，正式客廳，主臥帶衛浴套房和衣帽間，書房，廚房配有石料 廚檯和 Smeg 廚具，旁邊是家庭室，可通往朝北室外娛樂區和後院，另設有 化妝間和獨立洗衣房。樓上 2 間帶衣櫃的臥室，主浴室帶浴缸和休息區。配 有冷暖空調，視頻對講，中央除塵和儲物間。近電車站，Toorak Rd 商業 街，超市，銀行，咖啡廳，公園，Burwood Station，PLC 和多所精英名校。

這間公寓房鄰近 Deakin 大學，電車站和商店，當地學生居 住需求巨大，是非常好的投資機會，2 間臥室，1 間浴室， 開放式客廳，廚房，冷暖空調，設施齊全，步行可至電車 站，Deakin 大學，巴士直達 Monash 大學，私校，Kmart、 Coles、Burwood Heights 等購物中心。

詳情請電：Nini Tan 0411 888 398

詳情請電：Michael Chiang 0422 655 688

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Burwood 1008/8 Marmion Place

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2 臥室公寓房 位於頂樓的現代化寬敞 2 臥室公寓房，地段絕佳，步行可至迪肯大學，PLC，Bennettswood 商店和咖啡廳，75 路電車就在門口，轉角就是 732 路公交車，一小段車 程即可到達 Burwood East 購物中心和 24 小時 Kmart。2 間帶衣櫃的寬敞臥室，主臥 帶衛浴套房，開放式客廳和餐廳區，洗衣房，大陽台風景優美，廚房配有石料廚 檯和不鏽鋼廚具，包括燃氣爐灶和洗碗機。其他設施包括冷暖空調，對講系統， 高速網絡。帶一個車位和自行車儲物箱。良機罕見，切勿錯過！

2 臥室公寓房，靠近海灣，餐廳，咖啡店，Harbour Town 購物中心， Costco，公交，有電車直達 CBD！公共區域配有免費 WiFi，影音室和 健身房。該公寓位於 10 樓，開放式廚房配有燃氣爐灶、電子烤箱和 洗碗機，客廳區光照充沛，陽台，浴室配有獨立淋浴間，燃氣暖氣和 冷氣空調，對講系統和安全停車位。適合首置、自住或投資，目前周 租收入$455。

詳情請電：Michael Chiang 0422 655 688

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九月份購 買者 將獲得

價值$10 k 的 豪華升級

*藝術圖，可能包括升級

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全新住房$885k 起

全新住房$820k 起

開放時間：周三，周六 & 周日：11:00AM 至 3:00PM

開放時間：周三，周六 & 周日：11:00AM 至 3:00PM

至 9 月 16 日，地址 5/110-112 Wonga Road, Ringwood

地址 97 Mount Dandenong Road, Ringwood East

現代化的住房，絕佳中心地段

The Woodlands - 絕佳 Ringwood 地段，完美生活

距離 Ringwood North 購物中心約 200 米 距離 Eastland 購物中心約 2 公里

歐式不鏽鋼設備 奢華瓷磚和木地板

3 分鐘可達 Eastlink，4 分鐘可達火車站和巴士站 近周邊早教中心，私校，小學和高

時尚設計 石檯面和不鏽鋼設備

距離 Eastlink 約 3 公里，30 分鐘可達墨爾本 CBD 開放式生活區，廚房和餐廳

凱撒石檯面

等教育設施

奢華木地板

設備完善，無需多花一分錢

距離 Eastland 購物中心約 2 公里

每層都設有配備衛浴的主臥室（部分房型）

設備完善，無需多花一分錢

直接購買可節省大量費用

近游泳館，公園和運動場

直接購買可節省大量費用

6 星級節能評級

詳情請致電 1300 991 938

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Friday 14 September 2018

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現代化設施更新 輕鬆舒適的生活享受

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

拍賣 10 月 6 日 周六 11:30am 現代化翻新的優質家庭住宅，明亮寬敞的內部 空間，提供您舒適的生活享受。 ·朝北會客廳連接寬敞家庭室 ·開放式廚房帶早餐吧檯，以及客廳/餐廳 ·4 間臥室，主臥室帶衛浴套房和衣帽間 ·全新粉刷，精美裝修，高檔地板以及全新地毯

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Friday 14 September 2018

鄉村風情 度假享受

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A

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

拍賣 9 月 22 日 周六 11:30am 位於寧靜街區，靚麗家庭住宅，配備太陽能溫水 游泳池，娛樂區和美麗花園。 ·高品質磚墻住宅 ·3 間臥室，2 間浴室加書房 ·主臥室帶衛浴套房 ·室外娛樂區，以及遙控雙車庫 ·太陽能溫水入地游泳池 步行可至當地公園，商店和 Dingley 小學，屬於學 校學區。

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Friday 14 September 2018

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21 Flora Grove, IVANHOE EAST

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

4

超大花園美景，近 Chelsworth Park 背靠 Chelsworth Park，距離 Yarra River 僅隔幾塊綠地，這棟佔地約 1412m2 的住房是一個絕 佳的機遇。設有寬敞的後花園，泳池，室內光照充足，空間寬敞，裝修精美，寧靜舒適，地處 Ivanhoe Grammar 和周邊小學之間，近商店，餐廳，火車站。這是一個絕佳的 Ivanhoe East 私密 家庭住宅機遇，設有美麗花園，四間寬敞的臥室（配備壁櫥，主臥室配備衛浴） ，北向客廳（或 第五間臥室） ，令人印象深刻的家庭室/餐廳（配備壁爐） ，推拉門外設有娛樂露台，另設配備 Miele/Blanco 設備的廚房，三間浴室，洗衣房，中央暖氣，空調，拋光地板，酒窖，儲物間，太陽

3

拍賣

10 月 6 日周六 2:00pm

售價

$3,100,000-$3,250,000

開放時間

周六 3:00-3:30pm 周四 4:30-5:00pm

2

聯繫人

Stewart Oldmeadow 0412 119 277 Brad Pearce 0409 679 414

辦公室

9497 3222 | 9459 5666

能熱水，雨水箱和雙車庫。

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

2/3 Moore Avenue, Clayton South

13 Abelia Rise, Narre Warren

位 於 Clayton South 好 地 段 的 Unit，可 步 行 到 Westall 火 車 站， Westall 中 小 學；距 Monash 大 學 僅幾分鐘的車距。2 個臥室，1 衛 浴，1 車位，室內採光明亮，木地 板，暖氣，租金回報每週$345，非 常適合首次置業和投資者。

Narre Warren 好地段洋磚房，地勢優越，交 通便利，占地約 630 平方米，室內 4 房 2 衛浴 2 車庫；主臥室配有全套衛浴和衣帽間，開放 式廚房，木質櫥櫃，洗碗機，爐灶，烤箱，管道 暖氣，水冷空調，電動車庫，花園工具房，易打 理的後花園等。距 Fountain Gate Westfield 維州第二大購物商場，Buji Place，游泳館； Narre Warren 火車站，Ｍ１和 Princes Hwy 僅幾分鐘的車距。有興趣者，歡迎預約看房！

2 臥室 1 浴室 1 車位

4 臥室 2 浴室 2 車位

售價 請聯繫中介 參觀 周六 11:00-11:30am 聯繫 Crystal Lin 電話 0425 839 535

售價 請聯繫中介 參觀 周六 1:30-2:00pm 聯繫 Crystal Lin 電話 0425 839 535

15 Badger Court, Narre Warren

20 Dorchester Drive, Narre Warren

東南區紅磚房 3 房 2 客廳 2 衛 1 車庫，占 地約 546 平，主臥室配有全套衛浴和衣帽 間，次臥室都配有衣櫥，室內格局寬敞，採 光明亮，開放式廚房，中央管道暖氣，寬大 易打理的後花園，周邊環境優美，學校環 繞，靠 近 Fountain Gate 維 州 第 二 大 商 場，火 車 站，Bunji Place，M1 Free Way 僅幾分鐘的車距。非常適合首次置業或投 資者，歡迎前來看房！

位於東南高速發展區 Narre Warren 精美的紅 磚房，房齡僅 16 年，占地約 619 平方米，4 個大 臥室，2 大客廳，2 衛浴和雙車庫。室內寬敞，採 光明亮，主臥室配有全套衛浴和步入式衣帽 間；開放式寬大廚房，洗碗機，儲藏櫃；室內配 有 中 央 暖 氣，分 離 式 空 調，步 行 到 Berwick Springs，靠 近 中 小 學，距 Casey shopping Center 商場，Fountain Gate 維州第二大購物 商場，Narre Warren 火車站，Bunji place 文化 藝術館，游泳館，M1 Freeway, Princes Hwy 僅幾分鐘的車距，租金每週約$450-$480。非 常適合自住和投資者，歡迎前來看房！

3 臥室 2 浴室 1 車位

3 臥室 2 浴室 2 車位

售價 $600,000-$660,000 參觀 周六 12:00-12:30pm 聯繫 Crystal Lin 電話 0425 839 535

售價 $660,000-$698,000 參觀 周六 11:30-12:30pm 周日 1:30-2:00pm 聯繫 Crystal Lin 電話 0425 839 535

109 Beaumont Road, Berwick

547 Princes Highway, Narre Warren

“鄉村遇見城市” 若你一直夢想著近 City 的便利鄉村生活，那這座 精 緻 別 墅 大 莊 園 正 適 合 你: 坐 落 東 南 區，離 Fountain Gate Shopping Cente 維州第二大商 場，火車站約 10 分鐘的車距, 靠近 M 1 FreeWay ，Princes Hwy , 公園，學校和公交站。 離 City 約 45 公里。占約一萬三千兩百多平優質地， 4 個豪華大臥室 3 個浴室 2 車位。室內配有 Spa Bath,游泳池，管道式暖氣和分離式空調，歐式軟 地 毯 等，可 分 割 土 地 或 打 造 全 新 住 房 的 潛 力 （STCA） ，適合投資，開發，度假坐擁農場的鄉村 生活最佳選擇。有興趣者，歡迎預約看房。

位於東南高速發展區 Narre Warren 黃 金 地 段，交 通 方 便，生 活 便 利，距 Fountain Gate 維州第二大商場，火車 站，M1 Free Way 僅 3 分鐘的車距。此 物 業 占 718 平 方 米 大 地，Corner Block ，沒 有 Easement, 室 內 3 個 臥 室，2 衛浴，主臥室配有全套衛浴和衣 櫥，木地板，3 年新的廚房，洗碗機，暖 氣等。具有多種開發潛能（STCA），可 建造多套 Units,Townhouses 等。機會 難得，不容錯過！

4 臥室 3 浴室 2 車位

3 臥室 2 浴室 2 車位

售價 請聯繫中介 參觀 請咨詢中介 聯繫 Crystal Lin 電話 0425 839 535

售價 請聯繫中介 參觀 周六 1:00-1:30pm 聯繫 Crystal Lin 電話 0425 839 535

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Friday 14 September 2018

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A

面朝 Haydens Road 海邊美景，這棟 3 臥室加學習間，2.5 浴室的住宅設有一樓客廳，餐廳，花園露台，家庭室可欣賞到戶外泳 池美景。每層均設有臥室套房，另設有石質 Neff 廚房和小廚房，循環暖氣，冷氣，警報，泳池，3 車庫。

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

售價 出售 參觀 聯繫

$2,650,000 - $2,850,000 9 月 15 日周六 1.00-1.30pm Penelope Siemering 0438 952 524 Lauren Chambers 0421 450 654

Balwyn North 全新豪宅

開發商急售 嶄新落成的豪華雙層別墅，坐落於安靜的街尾， 四套房三廳雙車庫，開放式廚房配備 Miele 全套 用具，中央冷暖空調等。近商鋪、學校、公園及 Freeway 出入口。自住首選！

Mont Albert North

Box Hill 中心

自住或發展 占地 770 多平方米的轉角位物業，位於 Mont Albert Nth 旺中帶靜的位置，近 Hagenauer 公園/運動場、 學校及 Elgar Rd，交通方便，環境一流。已申請市政 廳建造兩間聯排別墅（Townhouse） 。詳情請聯絡： 李先生 0418 332 828 或 Tina Zhang 0432 726 248

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雙層商鋪出售 極之中心當眼位置，人來人往，前景無 限，自用或投資，機會難逢。

聯絡 Helen Zhan 0411 836 689 李先生 0418 332 828

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Friday 14 September 2018 A

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

151-153 Poath Road, Murrumbeena

頂級設計的精品公寓及商鋪開發良機

4 x 1 臥室 2 x 2 臥室 2 x 3 臥室

包括 10 間公寓和底樓商鋪，總共 3 層，靠近 Chadstone

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Adrian Wood 0404 861 508

購物中心，公交設施和餐飲購物區。現代化 1,2 和 3 臥 室公寓，開放式房型，帶地下停車位和儲物區。可選擇 立刻開建，或出租現有的汽修廠，以後再開發。

開放 請預約參觀

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議價出售 截止至 10 月 16 日 周二 3pm 329 Bay Road, Cheltenham 海灘邊優質投資佳選 有全國知名商家租賃

• 租戶: Cosh Outdoor Living • 租金: 每年$324,300 + GST + 開支 • 全新 7 + 7 年租約 (始於 2018 年 6 月) • 正面寬 55 米*多，鄰靠主路 • 建築面積: 1,092 平方米* 外加 17 個停車位 • 澳洲知名成功租戶，帶展廳 • 可提供折舊優惠 *大約 Chris Kombi

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TEMPLESTOWE 1 Browning Drive

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

4

3

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美麗舒適-成為第一個住戶吧 這棟典雅的全新街角住宅空間寬敞，裝修精美，光照充足，面朝公園，設有3

售價

$1.6m - $1.75m

米高天花板，橡木地板，現代化大型客廳。獨立正式區設有家庭用餐區，美食

參觀

周六 2:00-2:30pm 周四 12:00-12:30pm

廚房配備大理石廚檯，房間寶，烤箱，燃氣爐灶，微波爐，洗碗機，櫥櫃和儲 物空間，餐具室。戶外設有私密的露台，設有水景的美麗私人花園。樓上設有 第三個生活區，學習間，儲物間。設有4間配備壁櫥的寬敞臥室，3間精美浴 室。兩個主臥室均配備衛浴和壁櫥，一樓設有化妝室。近周邊公園，購物總 新，運動設施，高速公路，學校。此外住房為6星級節能房，配備管道暖氣， 空調，地毯，雙層玻璃窗，安全警報，對講，LED燈具，洗衣房，

聯繫人 Andrew Keleher 0417 599 135 Nicole Qiu 0422 419 357 辦公室 Doncaster 網址

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水箱，花園燈照，遙控雙車庫，私人行車道。

TEMPLESTOWE 115 Serpells Road

6

3

4

藍籌投資機遇 地處黃金地段的私密單層住宅，是投資的首選，佔地約一英畝，具備翻

拍賣

9 月 22 日周六 2:00pm

新，擴建或重建的潛力（STCA）。住房光照充足，設有北向安靜花園

售價

$2.5m - $2.75m

和草坪。設有獨立正式客廳/餐廳，配備暖爐，戶外設有露台，網球場，

參觀

周六 3:00-3:30pm

游泳池。設有開放式家庭用餐區，翻新的花崗岩廚房配備不鏽鋼廚具，

周三 12:00-12:30pm

燃氣爐灶，洗碗機，防濺板。另設有娛樂區。設有6間寬敞臥室，學習

聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Shaun Wang 0433 958 818 辦公室 Doncaster

間/家庭辦公室，3間浴室。主臥室配備壁櫥和衛浴。近周邊中小學，購 物中心，咖啡館，巴士站，步行道，公園，公共交通，高速 公路。此外設有分體冷暖氣，安全警報，雙車棚，街邊停車 位和自動大門。

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CROYDON SOUTH 2/64 Eastfield Road

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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絕佳位置，設計精美的單層住宅 這棟全新的單層BV住宅地處安靜地段，設計現代，面朝公園，

售價

$795,000 - $865,000

設有3間配備壁櫥的寬敞臥室，學習間和2間浴室。主臥室配備

參觀

周六 1:00-1:30pm

衛浴和雙壁櫥。開放式客廳和餐廳配備挑高天花板，光照充足，

聯繫人 William Lyall 0411 823 337 Jessica Clarke 0484 326 097

奢華廚房配備不鏽鋼廚具，燃氣爐灶，櫥櫃和餐具室。戶外設有 寧靜的私人庭院，適合BBQ。住房是首置者，專業夫妻的首選， 近咖啡館，餐廳，學校，公園，公共佳通，購物中心和高速公

辦公室 Ringwood 網址 jelliscraig.com.au

路。此外設有分體冷暖氣，橡木地板，奢華地毯，LED 燈具，洗衣房，水箱，遙控雙車庫。

DONCASTER 22-28 Queens Avenue

DD08-3，2 地契，千載難逢的機遇 私人招標出售，10月9日周二5pm截止

售價

$3.7m - $4m

這棟由一戶家庭入住超60年的住房是一個開發多住宅的絕佳機遇（ST-

參觀

周六 12:00-12:30pm

CA） ， 帶 雙 地 契 的 DD08-3 街 角 位 置 的 Pleasant Avenue （ 約

聯繫人 Chris Savvides 0417 599 664 Nikki Weng 0423 242 216 辦公室 Doncaster

730m2）和Queens Avenue（1618m2），總面積約2348m2,。現 有的住宅設有4臥室2浴室，主臥室配備衛浴，設有大型生活區，壁 爐，大型娛樂室，拋光地板，廚房和遙控雙車庫，循環冷暖氣。步行可 達周邊中小學，購物中心，餐廳，娛樂設施，自然保護區，

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運動設施，公園，巴士站，高速公路。私人招標10月9日 截止，千萬不要錯過這個機遇。

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TEMPLESTOWE LOWER 243 Thompsons Road

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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2

2

重新開發或升級的選擇 寬敞土地，近學校，公園，購物中心，佔地約802sqm，具備開發多住房

拍賣

10 月 20 日周六 2:00pm

潛力（STCA）。現有住宅光照充足，空間寬敞，設有大窗戶，木地板，寬

售價

$1.2m - $1.3m

敞的休閒用餐區，配備早餐檯的廚房。四間雙人臥室共用整潔的家庭浴室

參觀

周六 11:00-11:30am

和獨立衛生間。樓下設有獨立生活區，配備光照充足的客廳，廚房，配備 壁櫥的寬敞臥室，浴室，洗衣房，獨立衛生間。住房適合升級或重新開 發。戶外設有私密庭院，易打理的後院，娛樂區，是建築商，投資者，家 庭的首選，近周邊中小學，購物總新，公園，步行道，高速公路。此外設 有管道暖氣，分體空調，洗衣房，衛星電視和雙車庫。

周四 5:30-6:00pm 聯繫人 Rod Yan 0433 658 813 Chris Savvides 0417 599 664 辦公室 Doncaster 網址

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RINGWOOD 17/12-18 Bourke Street

2

1

1

便利現代 這棟近周邊餐廳，商店，購物中心，巴士站和火車站的公寓時尚靚

售價

$400,000 - $430,000

麗，安全舒適。位置私密，由前一個業主入住10年，設有2.7米

參觀

周六 2:00-2:30pm

高天花板，開放式客廳/餐廳，配備不鏽鋼廚具，洗碗機，大廚檯 備半衛浴。近學校，購物中心，自行車道和步行道，健身房。此外

聯繫人 William Lyall 0411 823 337 Jessica Clarke 0484 326 097 辦公室 Ringwood

設有地毯，百葉窗，分體冷暖氣，吊扇，歐式洗衣房，安全入口，

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和防濺板的廚房，戶外陽台。設有2間配備壁櫥的臥室，主臥室配

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車庫，儲物棚。住宅是投資或生活的首選。

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TEMPLESTOWE 19 Oliver Road

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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完美位置的住宅 這棟典雅的單層住房地處Templestowe絕佳地段，室內光照充足，便利舒適。

拍賣

9 月 22 日周六 1:00pm

設有挑高天花板，大型正式客廳和餐廳，配備暖爐。開放式廚房用餐區配備廚

售價

請咨詢中介

檯，櫥櫃，不鏽鋼廚具，燃氣爐灶，洗碗機。娛樂室配備暖爐。主生活區可通往

參觀

周六 12:00-12:30pm

私人娛樂露台，配備泳池，易打理的花園。設有4間配備壁櫥的臥室，學習間，2 間翻新浴室，現代化洗衣房。主臥室面朝街道，配備衛浴和壁櫥。住房適合出 租，自住或投資，亦可翻新和重新開發或分地開發，佔地約1022m2，正面寬達 27米（STCA）。近自然保護區，步行道和自行車道，公園和巴士站，學校，咖

聯繫人 Fabio Forlano 0409 313 531 辦公室 Doncaster 網址

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啡館，購物中心，高速公路。此外設有管道暖氣，分體空調，警 報，真空除塵，水箱，帶鎖遙控雙車庫，花園和停車位。

TEMPLESTOWE LOWER 26 Gidgee Avenue

4

3

2

道路盡頭安靜位置，坐擁美景 這棟經典現代的住宅地處道路盡頭安靜位置，坐擁山脈美景。室

拍賣

10 月 6 日周六 12:30pm

內溫馨舒適，設有配備壁爐的寬敞客廳和餐廳。戶外設有北向陽

售價

$1.3m - $1.4m

台，BBQ設備。現代化的廚房配備奢華廚具，近寬敞用餐區。樓

參觀

周六 11:00-11:30am

下設有大型休息區，可通往露台和花園。設有四間雙人臥室，三

周四 3:00-3:30pm

間時尚浴室。一樓主臥室配備步入式衣櫥和現代衛浴，樓下設有 另外兩間臥室，設計精美的浴室。佔地約950sqm，另設有酒

聯繫人 Frank Perri 0414 680 483 辦公室 Doncaster

窖，拋光硬木地板，管道暖氣，分體空調，太陽能，

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雙車庫。近咖啡館，中小學，巴士站。

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LOWER PLENTY 4/189-191 Main Road

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

2

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1

寧靜生活或絕佳投資機遇 地處綠樹成蔭的安全地段，這棟易打理的BV住宅位置絕佳，室

售價

$390,000 - $429,000

內設有光照充足的客廳和時尚的獨立廚房/用餐區，配備不鏽鋼

參觀

周六 10:00-10:30am

烤箱，燃氣爐灶和冰箱。戶外設有私人後院，戶外餐廳。設有2

聯繫人 Chris Savvides 0417 599 664 Eleanor Sear 0405 772 048

間舒適臥室，配備壁櫥，另設一間整潔浴室。住房是尋求小戶 型人士，投資者，首置者的首選。近周邊巴士站，公園，中小 學，購物中心，高爾夫球俱樂部，火車站。此外設有管道暖

辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au

氣，分體空調，木地板，車庫和訪客停車位。

PARK ORCHARDS 6-8 Jura Avenue

4

1

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潛力巨大，絕佳位置 這棟地處綠樹林立的Park Orchards搶手地段的家庭住房是年輕家庭，DIY

售價

$1m - $1.1m

愛好者和想要打造全新住房人士的首選（STCA）。建於1968年，維護良

參觀

周六 2:30-3:00pm 周四 5:00-5:30pm

好，設有配備壁爐的大型正式客廳。廚房供餐區設有升級的烤箱和爐灶， 洗碗機。第三個生活區設有娛樂室，壁爐和獨立餐廳。戶外設有露台，坐 擁美景，鳥語花香。設有3間臥室和學習間，整潔的浴室和獨立衛生間。樓 下設有家庭辦公室/休息室/第四間臥室，洗衣房。具備翻新或擴建潛力，亦 可打造配備泳池的全新住房。近周邊步行道，中小學，商店和咖啡館，購 物中心，運動設施，巴士站，高速公路。此外設有管道暖氣，

聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476 Sophie Broadbent 0405 530 540 辦公室 Doncaster 網址

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分體冷暖氣，燃氣熱水，儲物棚，街邊停車位。

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TEMPLESTOWE 3 Pine Valley Way

奢華娛樂住宅 這棟設有美麗花園的住宅地處Templestowe道路盡頭安靜搶手位置，

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請咨詢中介

設有雙入口，自動大門。裝修奢華，光照充足，設有多個娛樂區，正式

參觀

周六 4:00-4:30pm

客廳和餐廳，配備暖爐，挑高天花板，廚房家庭用餐區配備不鏽鋼廚

周四 12:00-12:30pm

具，石廚檯，烤箱，燃氣爐灶，洗碗機，櫥櫃，玻璃防濺板。另設有娛 浴。戶外設有網球場，太陽能鹽水加熱泳池，廚房，花園。近周邊學

聯繫人 Shaun Wang 0433 958 818 Dallas Taylor 0408 217 778 辦公室 Doncaster

校，購物中心，公園，步行道和自行車道，巴士站和高速公

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樂室。設有5間臥室和家庭辦公室，3間浴室。主臥室配備壁櫥和衛

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路。此外設有監控，警報，硬木地板，管道暖氣，冷氣，儲 物間，棚屋，花園燈具，雙車庫，停車位。

BLACKBURN SOUTH 45 Bond Avenue

光照充足的美麗住宅 寧靜街區，步行可達周邊設施，這棟典雅的住房光照充足，設有飄窗，

拍賣

9 月 22 日周六 11:00am

獨立正式和休閒區。客廳/餐廳臨近開放式家庭用餐區，廚房配備烤箱，

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$1m - $1.1m

燃氣爐灶，洗碗機，儲物間。戶外設有花園，獨立露台，BBQ區。設有

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周六 11:00-11:30am

3間配備壁櫥的臥室，2間浴室，主臥室配備衛浴和壁櫥，主浴室配備

聯繫人 Fabio Forlano 0409 313 531 辦公室 Doncaster

spa浴缸。住房是尋求小戶型人士，年輕家庭和投資者的首選。近周邊 自然保護區和步行道，運動場，公園，中小學，購物中心，高速公路。 此外設有分體冷氣，管道暖氣，車庫，停車位。

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

DONCASTER EAST 9-11 Ascot Street

4

The Ascot Collection-奢華聯排別墅 地處綠樹成蔭的寧靜Doncaster East位置，這棟奢華住房典雅舒適，

售價

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設計經典現代，奢華易打理。裝修現代，三層格局空間寬敞，光照充

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足，戶外設有私密露台。室內設有2.7米高天花板，橡木地板，裝修

聯繫人 Kristy Djordevic 0467 884 530 Dallas Taylor 0408 217 778 辦公室 Doncaster

奢華。設有4間大型臥室，3間浴室和化妝室，2地下車位。配備電 梯，便利迷人，近周邊學校，公共交通，購物中心，綠地。

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HEATHMONT 31 Cuthbert Street

超大土地，無限開發機遇 近 Heathmont 咖啡館，學校，火車站，這棟迷人住 宅佔地約 1815sqm，潛力巨大。面朝遊樂場，設有三 間寬敞臥室，中央廚房和三個大型生活區，可出租， 亦是精明開發商，投資者，翻新愛好人士和大家庭打 造夢幻豪宅的首選（STCA）。此外設有分體空調， 管道暖氣，吊扇，小屋，帶鎖車庫/工作間，雙 車棚。近周邊自然保護區，巴士站，高爾夫球 場，中小學，高速公路，購物中心等設施。

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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1

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周六 10:00-10:30am

聯繫人 Stephen Le Get 0438 558 870 Samantha Pascoe 0432 455 693 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址

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BLACKBURN SOUTH 7 Abercromby Road

歡迎出價，10 月 2 日周二 6pm 截止 格局精巧，地處 Box Hill 中學學區內，這棟單層住宅室內

售價

$1,050,000 - $1,140,000

空間寬敞，設有光照充足的客廳和餐廳，硬木地板，用餐

參觀

周六 12:00-12:30pm

區和設備完善的廚房，配備寬敞儲物空間，早餐吧檯和升

周四 4:00-4:30pm

級的廚具。設有五間臥室，兩間在後方，帶有兒童休息室

聯繫人 John Stack 0402 443 312

和學習角，共用獨立浴室，淋浴間和衛生間。美麗的前院 種有數目，戶外設有露台和易打理的後院，設有一間 小屋。此外設有管道暖氣，分體空調，帶鎖車庫。近

Monica Deehan 0413 131 714 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址

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周邊購物中心，巴士站，自然保護區，中小學，自然 保護區，電車站，高速公路等設施。

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

賣 拍 六

本周

BOX HILL NORTH 49 Surrey Road

典雅娛樂住宅 設計精美，位置絕佳，近周邊巴士站和自然保護區。設 有美麗白色籬笆，外觀靚麗，室內設有配備壁爐的客 廳，餐廳，廚房配備儲物空間和奢華廚具，後方設有光 照充足的家庭室。樓下設有三間配備壁櫥的寬敞臥室， 家庭浴室，樓上設有第四間臥室和配備衛浴和壁櫥的主 臥室。戶外設有美麗後院，露台，泳池。此外設 有硬木地板，管道暖氣，分體冷氣，吊扇，百葉 窗，全新地毯，花園棚，車棚。近周邊購物中 心，學校，火車站，高速公路等設施。

拍賣

9 月 15 日周六 1:00pm

參觀

周六 12:30-1:00pm

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2

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聯繫人 Monica Deehan 0413 131 714 John Stack 0402 443 312 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址 jelliscraig.com.au

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本周

BLACKBURN 8 Maple Street

歡迎來到天堂 這棟天堂般的美麗家庭住房設有涼亭，寬敞門廊，10 英呎

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9 月 15 日周六 1:00pm

高天花板，典雅的客廳，餐廳，寧靜舒適。寬敞的客廳和餐

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周六 12:30-1:00pm

廳領巾奢華廚房，配備早餐吧檯，奢華廚具和儲物空間。戶

聯繫人 Charles Shi 0423 633 253 Kevin Khan 0412 660 373

外設有露台，設備完善的廚房，熱帶花園。主臥室配備步入 式衣櫥和衛浴，另設有家庭辦公室，另外三間雙人臥室，現 代化家庭浴室。此外設管道冷暖氣，真空除塵，環繞

辦公室 Blackburn 9908 5700 網址 jelliscraig.com.au

音響，木地板，警報，閣樓儲物間，水箱，雙車庫。 近周邊步行道，巴士站，購物中心，幼兒園，中小 學，高速公路等設施。

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

賣 拍 六

本周

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BLACKBURN 16 Game Street

現代奢華 這棟令人印象深刻的住宅地處 Blackburn Lake Sanctuary 絕

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9 月 15 日周六 11:00am

佳位置。設有硬木地板，室內空間寬敞，設有光照充足的客

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周六 10:30-11:00am

廳和餐廳，大型娛樂室。奢華廚房配備防濺板，早餐吧檯，

聯繫人 John Stack 0402 443 312 Monica Deehan 0413 131 714

奢華廚具，洗碗機，冰箱。主臥室空間私密，設有步入式衣 櫥和衛浴，其他三間臥室位於樓上，均配備壁櫥，共用現代 化的家庭浴室。戶外設有太陽能加熱泳池，大型娛樂

2

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辦公室 Blackburn 9908 5700 網址 jelliscraig.com.au

露台。此外設有管道冷暖氣，分體空調，吊扇，雙車 庫。地處 Blackburn 絕佳地段，近周邊學校，購物中 心，巴士站和高速公路。

賣 拍 六

本周

MOORABBIN 6 Linton Street

3

2

2

精巧完美 這棟設計精美的3臥室2.5浴室的住房令人印象深刻，設有迷人的花

拍賣

9 月 15 日周六 11:00am

園，配備時尚燈具的餐廳，配備壁爐的寬敞客廳，大理石廚房配備寬敞

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周六 10:30-11:00am

廚檯，燃氣爐灶，洗碗機，樓下設有配備衛浴和步入式衣櫥的主臥室，

聯繫人 JohnPaul Marmora 0421 889 611 Anthony Fordham 0408 107 514 辦公室 Bentleigh 9593 4500

私人學習建，化妝室，洗衣房。樓上設有另外2間配備壁櫥的臥室，浴 室。戶外設有露台，spa，魚池，花園廚房。室內設有樓梯儲物間。此 外設有木地板，百葉窗，經典飛簷，管道循環空調，太陽能，太陽能熱 水，水箱，自動灑水，車庫，街邊停車位。近周邊泳池，健身房，新建

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的公共遊樂場，火車站，商店，咖啡館，中小學和醫院。

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Surrey Hills

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65 Russell Street

高尚地段 舒適生活 家庭生活最佳選擇，四臥室洋房，寬敞客廳，開放式房型，陽光充沛，正式會客 廳和餐廳，可通往大飯廳，家庭室，廚房配有 900mm La Germania 烤箱，5 座 燃氣爐灶和充足儲物區。私人室外娛樂區，帶後院和花園，盡享休閒娛樂時光。 步行可至Surrey Hills火車站和小學，巴士站和Wattle Park。 BLACKBURN

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臥室 4 衛浴 2 車庫 2 拍賣日期: 9 月 22 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(15/9) 3:30-4pm 周四(20/9) 12-12:30pm Paul Leydin 0408 741 237 Casey Wang 0400 181 218 Terry Anson 0400 983 879

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Blackburn

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2 Fulview Court

專為家庭打造的多功能住宅

四臥室經典家居洋房，近 Blackburn Lake Sanctuary，給您和諧舒適的家庭 生活，寬敞客廳和餐廳配有壁爐，飯廳旁是氣派廚房，配有石料早餐吧檯，電 子爐灶和充足儲物區。獨立家庭辦公室/工作室，適合在家辦公或青少年獨用。 朝北室外娛樂區，美麗花園和室外娛樂區。

Box Hill

21 Bedford Street

轉角佳位 潛力無限 這棟優質磚房位於轉角佳位，屬Box Hill高中學區，寬敞房型，擁有3間臥室，2間中央浴 室，3 間獨立客廳區，大廚房擁有充足儲物區，室外帶頂娛樂區，易打理的後院，大草坪 還有蔬菜種植區。土地面積約629平方米，可選擇加建或者新建您的夢想豪宅(STCA)。周 圍設施齊全，不容錯過的好機會。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

臥室 4 衛浴 2 車庫 2 拍賣日期: 9 月 22 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(15/9) 2-2:30pm 周四(20/9) 12-12:30pm Nadine Roberts 0408 960 082 Casey Wang 0400 181 218 Paul Leydin 0408 741 237

臥室 3 衛浴 2 車庫 3 出售截止日期: 9 月 18 日 周二 5:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(15/9) 1:30-2pm Janet Fleet 0438 466 221 Riley Godfrey 0432 460 665

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Blackburn North

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108 Katrina Street

滿足各類家庭所需 這棟高品質家居，四周花園環繞，擁有寬敞客廳和餐廳，朝北大窗，陽光明媚，廚 房連接休閒飯廳，擁有充足儲物空間和燃氣爐灶。3間帶衣櫃的臥室(其中1間目前 作為客廳使用)，1間氣派主浴室，隔壁是衛生間。房屋後方是娛樂區，室外娛樂區 和後院，非常適合在週末與親朋好友一起BBQ聚餐。

Blackburn

2/13 Norway Avenue

寧靜住宅區的活力生活 現代氣派住宅，寬敞舒適，配有開放式餐廳，家庭室，書房，現代化廚房配有早餐吧檯和 高檔廚具，寬敞主臥室帶衣帽間和近新衛浴套房，另有2間臥室，1間家庭浴室，朝北露台 提供親朋好友聚會娛樂的最佳場所，還設有室外 spa 和巴厘島風情小屋，讓您盡情享受充 滿活力的生活。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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臥室 3 衛浴 1 車庫 2 出售 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(15/9) 2-2:30pm Robert Simpson 0438 444 977 Casey Wang 0400 181 218 Rohan Calder 0422 256 948

臥室 3 衛浴 2 車庫 2 拍賣日期: 10 月 6 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(15/9) 11-11:30am 周四(20/9) 4-4:30pm Noel Pooley 0411 259 679 Casey Wang 0400 181 218 Rohan Calder 0422 256 948

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Casey Wang 0400 181 218 物業顧問（ 物業顧問 （中、英語 英語） ）

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商鋪和 2 臥室住房

單獨購買 或 一起購買 ·總土地面積: 1,806 平方米* 257 Dundas Street ·土地面積: 903 平方米* ·臨街正面: 18.32 米* ·建築面積: 572.5 平方米* ·帶停車位 ·空置出售

·土地面積: 186 平方米* ·總建築面積: 214 平方米* (商鋪 110 平方米* & 住房 104 平方米*) ·租戶: Dairy Bell & 一樓住戶 ·租金: 每年凈$50,175* ·獨立產權 ·靠近 Chadstone 購物中心和 Malvern East 火車站

259 Dundas Street ·土地面積: 903 平方米* ·臨街正面: 18.32 米* ·建築面積: 600 平方米* ·帶停車位 ·帶短期租約

適合東主自營生意或投資

拍賣: 9 月 20 日 周四 12PM 現場拍賣

拍賣: 9 月 7 日 周五 12PM 現場拍賣 *大約

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*大約

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賣 拍

六 周

本

Box Hill North

3/485 Middleborough Road

氣派舒適 輕鬆生活 位於 Box Hill North 最便捷的地段之一，近各類當地設施，屬 Box Hill 高中學區。 現代化 villa 住宅，非常適合退休自住、首置、職業人士或投資者。空間寬敞，明 亮客廳和餐廳，氣派廚房配備不鏽鋼廚具和充足儲物空間，另設家庭辦公室/第 三臥室，客用衛生間，獨立洗衣房。樓上 2 間帶衣櫃的臥室，1 間主浴室。

2 臥室 1 浴室 1 車位 拍賣日期: 9 月 15 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(15/9) 12:30-1pm Alvin Lam 0488 868 931 Tony Kwan 0422 876 886

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本

Burwood

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賣

拍

六

周

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49A Daniel Street

現代綠洲

靚麗精美的住房，位於極受歡迎的優越地段。底樓主臥室可觀賞後院 美景，寬敞廚房配有頂級廚具，另設有雙車庫以及中央除塵系統。靠 近 Burwood Highway，PLC 和迪肯大學，給您最便捷舒適的生活。 883 TOORAK RD, CAMBERWELL 9809 2000

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臥室 4 衛浴 2 車庫 2 拍賣日期: 9 月 15 日 周六 12:00pm 開放時間: 周六(15/9) 11:30-12:00pm William Van den Dungen 0438 130 188 David Gillham 0411 518 672

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出售

1/51 Chandler Road, Boronia

夢幻生活

3

這棟單層住宅面朝街道，給您帶來奢華生活享受，設有令人讚歎的廚房，光照充足的家庭室配備壁爐和 用餐區。3 間臥室均配備壁櫥，另設有衛浴和精美的主浴室，此外設有塔斯馬尼亞橡木地板，管道暖氣， 分體空調，百葉窗，奢華燈具。戶外設有可從室內進入的雙車庫，大型露台和戶外娛樂區，美麗的花園。 面朝 Chandler 公園，後方設有 Boronia K-12 中學，距離 Boronia 火車站和商店約 750 米。

出售

2

參觀

周六 1:00-1:30pm 周日 1:00-1:30pm 聯繫 Selvan Kanniappan 0411 264 349 Tim Chan 0477 228 833 辦公室 Wantirna 03 9801 2222

2/76 Clarke Street, Lilydale

2

物超所值 這棟美麗蝶全新住宅現代舒適，近 Lilydale 周邊內設施，奢華高檔，配備 2 間臥室的全 新單元房/聯排別墅設有：開放式客廳/餐廳，配備不鏽鋼廚具的廚房，獨立浴室，2 間衛 生間，配備壁櫥的臥室，LED 燈具，警報系統，循環分體空調，花園，雨水箱，太陽能/燃 氣熱水，美麗的庭院和陽台，帶遙控卷簾門的車庫。給您帶來全新的易打理生活享受。

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參觀 聯繫

周六 3:00-3:30pm Lou Rinnovasi 0417 166 668 Tim Chan 0477 228 833 辦公室 Wantirna 03 9801 2222

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·約 195 平方米 ·約 11 米寬臨街正面 ·高客流繁華地段 ·靠近 Collins Street

Tenancy 3, 222 Exhibition Street, Melbourne

·約 621.2 平方米，包括夾層 (可考慮分租) ·靠近唐人街和劇院地區

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Shop 4, 289 Flinders Lane, Melbourne

·約 71 平方米 ·正面鄰靠 Flinders Lane ·繁華商業地段

欲了解更多詳情或咨詢您 的物業需求，歡迎致電 Cushman & Wakefield 銷售團隊

831D Bourke Street, Docklands

Shop 5A & 6B, 353 Little Collins Street, Melbourne

·約 33-37 平方米 ·繁忙 CBD 街道 ·適合做快餐飲料店 ·靠近 Collins St 和精品旅館

·約 69 平方米 ·約 7 米寬臨街正面 ·底樓商鋪 ·中心地段

Michael Di Carlo Director +61 418 969 220 michael.dicarlo@cushwake.com

Alexia Gatti Manager 186-190 Lygon Street, Carlton

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·約 343 平方米 ·高檔轉角佳位 ·可提供建築廣告招牌

·約 75 平方米 ·適合做咖啡廳 ·租戶已做全新裝修 ·鄰近 Barkly Square

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Kerry Chang 鄭麗霞 Office +61 3 9631 7581

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房價下降對你來說意味著什麽? 分析人士稱房市觸底要到 2020 年 （本報訊）據《時代報》報道， 房價正在下降，房貸利率正在升 高，那些買房、賣房、換小房或換 大房的澳洲人似乎都在思考這對 他們來說究竟意味著什麽。 與 2017 年 8 月份的峰值相比， 悉尼的住宅價格已經下降了 5.6%。而墨爾本的住宅價格與去 年 11 月 的 峰 值 相 比 則 下 降 了 3.5%。 在過去的兩周，ANZ、聯邦銀 行以及西太銀行都相繼提高了房 貸利率，另外，二十多家小型借貸 方也在過去幾個月提高了利率。 隨著借貸的成本越來越高， 大多數分析人士認為澳洲兩大城 市的房價還將進一步下降。 AMP Capital Investors 首席經 濟學家 Shane Oliver 表示，悉尼和 墨爾本房價的下降還有一段路要 走。 “我們還是認為，這些城市的 房價觸底要到 2020 年才會發生，

房價將下降近 15%。考慮到自去年 以來房價已經下降了 5%左右，接 下來房價還將下降約 10%。” 25 歲 的 Scott Newstead 在 公 共關系部門工作，他 4 年前攢錢在 墨爾本的 Belgrave South 買了一套 房，他在買房前就和父母一起住 在這裡。 和父母住在一起讓 Newstead 有空間可以攢下足夠的錢直接買 下這套投資房產。 “如果我一直租 房，我沒辦法攢下這麽多錢。” Newstead 現在想要購置另一 套投資房產，但是現在房價正在 下降，所以他也並不著急。 “現在 Belgrave South 的房子有點貴，我 想著在更遠的地方，可能像類似 Pakenham 這種發展中的郊區購地 建房。” Newstead 第 二 套 房 需 要 貸 款，但是房貸利率可能進一步上 漲。他希望能尋求 3 年固定利率。 “我希望房貸利率可以低到

讓我收到的房租抵消掉貸款。我 也不是要借全部資金，我應該只 需要借 60%或 75%，我的想法是最 後還是要搬到其中一套房裡居住 的。” 房價下降對不同群體的人來 說究竟意味著什麽？ 比較網站 Finder 的經理 Graham Cooke 表示，循環外的利率變 化對首置業者來說不是好事，但 這種影響可能會被冷卻的市場所 抵消。 “對很多潛在的買家來說，較 低的售價可能會抵消掉高利率帶 來的成本，所以市場的冷卻可以 讓首置業者在利率上漲方面獲得 一些緩沖。” 在 線 房 貸 中 介 Uno Home Loans 創始人 Vincent Turner 表示， 對首置業者來說，攢下首付才是 最大的問題，房價下降之後，這就 將變得容易多了。 翻新房子的人

Turner 指出，假設你的情況沒 有發生變化，你也能夠負擔得起 房貸，那麽能借到多少錢翻新房 子可能就取決於房屋的估價了。 與其支付購買另一套房子的 巨額交易費，其實翻新房子也是 很不錯的選擇。這對那些買房有 段時間而且房屋已經增值的人來 說也是非常棒的選擇。 “但是對那些兩年前才買了 房的人來說，房屋價值也許和當 時買的時候差不多，那麽翻新房 子就不是什麽好主意了。” 換大房的人 研 究 與 咨 詢 公 司 Digital Finance Analytics 創 始 人 Martin North 表示，換大房的人在申請房 貸購置另一套昂貴的房屋之前要 先做好自己的功課。 North 表示，借貸標準已經收 緊，所以就算你的情況發生了改

變，也許也無法借到比現在的房 貸更多的錢。所以早點查清楚還 是很有必要的。總體來說，最近幾 個月，借貸房貸的力度是減弱了 的。 “ 他指出，買家們也許可以在 購房之前采取銷售或出租的辦 法，或者可以等到市場再下滑一 些再下手。 “這可能會有用，但這 就是在賭博，你可能是對的，但也 可能是對的。” 換小房的人 對那些想換小房的人來說， 想要換個小點的地方住來釋放一 些資金，動作最好還是快一點，因 為房價高的房子下降得也更快。 而且 North 還主音調，城市郊 區的房子下降的幅度更大了。 North 稱，最佳購買地點是那 些靠近城市中心的較低端房地產 市場，這些地區的房價更穩定。

布市房價中位值創歷史新高 一年增長 2.5%至 67.3 萬元

（ 本 報 訊 ） 據 realestate.com. au 報道，布里斯班的房價中位值 創下了新高，過去 5 年市場增長 達到 30%。 最新的昆州房地產機構市場 監測數據顯示，過去一年，布里 斯班的房價中位值增長了 2.5%至 67.3 萬元，創下了紀錄。 昆 州 房 地 產 機 構 （REIQ） 執行長 Antonia Mercorella 表示， 布里斯班當地政府區域的市場在 過去 5 年增長了近 30%，持續穩 定的增長給了買家信心。 包 括 布 里 斯 班 、 Ipswich、 Logan、Moreton Bay 和 Redland 在 內的大布里斯班市場房價過去一 年增長了 2.8%，而今年第二季度 的房價增長率達到了 1%，至 52.4 萬元。 布里斯班的房價中位值在今 年第二季度增長了 0.9%。 Mercorella 說：“大布里斯班 房價中位值過去 5 年增長了 20.1% 或近 8.8 萬元。” REIQ 數據顯示，Caboolture South 是第二季度大布里斯班地區 表現最佳的城區，房價中位值大 漲 30.4%，至 32.75 萬元，依然處 於客服但房價的範疇。 LJ Hooker Morayfield/Caboolture 中 介 Greg Meiers 表 示 ， Caboolture South 市場非常受投資

者的歡迎。 “這裡距離火車站、商店和 學校都很近，而且這裡的租金收 益不錯，我認為很多人都會回顧 過去 20 年，問問自己為什麽不在 這裡買房。” 而 Holland Park West 則 是 第 二季度布里斯班當地政府區域表 現最佳的城區，這裡的房價中位 值上漲 24.5%至 84.2 萬元。 Tash Reid 和 Andrew Reid 正 打 算 賣 掉 位 於 Holland Park West 的一套房子。 “我們之前住在 Mount Gravatt East 一套更小的房子裡，2006 年換了這套大房子。這裡很不 錯，距離公交車站只有 50 米，可 以步行去學校和商店，而且路邊 就有公園，是很適合家庭居住的 地方。但是我們又要換大房了， 要搬回 Mount Gravatt East，我們 都想過，離開這裡可能是瘋了， 因為真的太方便了。” 第二季度，土地面積超過 2500 平方米的獨立房房價上漲了 24.9%至 128 萬元，這就表示，買 家們都想要買到盡可能多的土 地。 海濱地區市場依然表現強 勁。昆州第二季度房價中位值增 速最快的地區就是黃金海岸的 Hope Island，該地區的房價中位

Reid 夫妻和兩個孩子

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值猛增了 38.2%至 95 萬元。 陽光海岸也不甘落後，Noosa Heads 的 房 價 中 位 值 猛 漲 了 32.2%至 119 萬元。 不過單元房市場卻沒有獨立 房市場的表現好。有幾個城區的 表現還是很亮眼。過去一年， Rochedale 的單元房房價中位值增 長了 51.6%至 70.5 萬元而 Marsden 的單元房房價中位值則增長了 22.5%至 34.39 萬元。 Mercorella 表示，布里斯班部 分地區的單元房市場依然是供過 於求的狀態。 “不過，隨著很多州際移民 搬到了昆州東南部地區，而且海 外移民也紛紛來到這裡，我們有 信心，這些單元房供應都會被消 化掉。” 大布里斯班地區第二季度單 元房市場增長 1.3%至 40.5 萬元， 過去一年的增速達到了 1.4%。 Mercorella 表示，Logan 是唯 一一個單元房房價在第二季度有 所下降的城區，下降幅度為 1.3%。 而 Toowong 是第二季度單元 房市場表現最好的地區，房價中 位值增長了 31.1%至 54 萬元。而 陽光海岸的 Kings Beach 單元房房 價中位值也增長了 27.4%至 50 萬 元。 就空置土地來說，最 新發布的 Oliver Hume 季 度市場展望全國土地市場 報告顯示，昆州東南部地 區的土地價格中位值達到 了 240,013 元，與去年同 期 相 比 增 長 了 7000 元 。 布里斯班和黃金海岸的土 地中位值最高，分別達到 了 356,750 元 和 334,300 元。 Oliver Hume 全 國 研 究 主 管 George Bougias 說：“州際移民持續在昆 州市場上表現活躍。”

Newstead4 Newstead 4 年前買下了一套投資房產

墨爾本拍賣清盤率達 60.4% 專家稱市場已逐漸趨於穩定 （本報訊）據 Domain 網站 報道，在周六的房屋拍賣中，各 城區和房屋之間的銷售結果以及 競拍者的參與度有很大的不同。 包括換小房者、首置業者以 及第二次購房的買家都想要找到 價格在 100 萬元左右的可負擔房 子，他們也都做好了競爭的混 唄。 市場似乎已經穩定了下來。 墨 爾 本 周 六 錄 得 60.4% 的 清 盤 率，共有 637 套房屋參與拍賣。 此前，有 553 套房屋參與 9 月 1 日 的拍賣，清盤率為 59%。 中介 Cedric Newbond 表示， 在現有的環境下，良好的房屋說 明對收獲高於市場的結果是非常 重要的。 Newbond 就售出了一套建於 1921 年的翻新房子，房價為 186

萬元，超出底價 26 萬元。 根據 Domain 集團的數據， 此次的清盤率與去年同期相比降 低了 8 個百分點。但即便如此， 與大多數東海岸首府城市相比， 墨爾本的清盤率已經算是表現非 常好的了。 但買家的態度依然比較謹 慎。那些房價在 150 萬元以下的 房子往往比其他更加昂貴的房子 表現更好。 買家顧問 Mariam Sandkuhler 表示，要想把房子賣出去，賣家 需要上報一個較為合理的價格。 顧 問 Adam Woledge 表 示 ， 有很多高端房產在此次拍賣中流 拍。 “很多買家當時都覺得沒有 其他競拍者，所以他們會在流拍 後協商一個更好的價格。”

昆州房市表現最好的城區竟是這 不是黃金海岸和布里斯班

(本報訊）據 Domain 網站報 道，Noosa 將成為昆州 2018 年表 現最好的城區，新數據顯示，過去 一年，這個城區是房價增長最強 勁的昆州地區。 根據昆州房地產機構的數 據，Noosa 的房價增速超過了黃 金海岸和布里斯班的增速。 陽光海岸很多富裕有名的人 都住在 Noosa，這裡因為海灘、列 入遺產名錄的雨林以及良好的生

活方式而受到熱捧。 但是到今年 6 月為止的一年 內，該地區的房產需求創下了新 紀錄，房價中位值增長了 6.9%至 69.5 萬元，單元房房價也增長了 10.2%至 54 萬元。 Noosa 地區今年一直備受關 註，早些時候，Sunshine Beach 一 套房子以 2200 萬元的價格售出， 該房價創造了陽光海岸的新紀 錄，登上了新聞頭條。

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Friday 14 September 2018

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