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澳華地產

MELBOURNE PROPERTY WEEKLY 網站: WWW.OZHOUSE.COM.AU

地址: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066

11 A www.ozhouse.com.au

TEL: (03) 9416 3838

September 2015

第 1526 期

FAX: (03) 9416 2079

超 大 CBD 邊 緣 公 寓 特色物業 $683,000 起售 一臥室，書房和停車位 超過 95 平方米的豪華居住空間 進口意大利廚房 獨立洗衣房和步入式櫃子 超大屋頂花園，可觀賞 city 美景 距離 CBD 和維多利亞市場僅 2 千米 屬於 University High 學區 近墨爾本大學和 RMIT

1, 2 & 3 臥公寓，帶停車位，$439,000起售 展房開放時間: 每天12-4PM - 630 ELIZABETH STREET, MELBOURNE 3000 聯繫人 JUDY OOI - 0412 106 601 SALES@PDG.COM.AU ARDENPARK.COM.AU

Friday 4 September 2015

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

“生活品味，生活品味，生活品味！”

ST ANDREWS

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“湖邊美景” 度假村風格的生活，擁有您自己的湖泊！

這處佔地約 46 英畝（2 個獨立地契）的房產結合了美麗的水景和迷人的自然景色，周邊環繞 有 8 英畝的美麗湖泊，給您安靜祥和的生活享受。這處美麗的房產您日常忙碌與繁忙工作 的完美解藥，您將會享受到如同度假般的生活。住房寬敞舒適，設有生活和娛樂區域，包括 吧檯和影院。距離墨爾本市區近 40 分鐘，是一處結合了生活風格和絕佳位置的完美房產。 更多細節請訪問 www.lakeviewmelbourne.com.au

請聯繫中介咨詢詳情： Lorraine Grimshaw 0419 311 873 Ian Mason 0418 597 176

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Friday 11 Septmeber 2015

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Raine & Horne | Brunswick 7 Hodgins Court BRUNSWICK WEST 絕佳的位置，迷人的外觀，與 50 平方米高質量 住房的結合打造了這處終極的家庭住房。設有 入口門廊，挑高天花板，中央樓梯，設有弧形墻 的正式客廳，正式餐廳，配備不鏽鋼廚具和餐 具室的廚房，帶壁爐，弧形窗和第二個通往一 層的樓梯的家庭室，帶衛浴，入壁衣櫥和私人 陽台的超大主臥室，3 間帶壁櫥的雙人臥室， 中央浴室和衛生家以及獨立化妝間，舒適的樓 上家庭休閒區，雙帶鎖車庫。此外設有熱帶魚 魚缸，家庭辦公室，3 戶外娛樂區，露台，BBQ 區，美麗的花園，管道供暖，空調，真空除塵，電 子捲簾，高質量裝修。位於 Strathmore 中學學 區，住房約 50 平方米，佔地約 632 平方米。

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拍賣： 參觀: 聯繫人：

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9 月 19 日周六 12:00pm 周六 11:30am-12:00pm Robert Elezovic 0408 799 299

69 Challis Street

售價：$1,300,000 起

NEWPORT

寬敞雄偉的現代化家居

6 臥室，4 浴室，6 車位

毫無爭議的 Newport 獨家現代住房，臨近周邊學校，公園和 Challis Street 購物區。 ★ 設有超大正式客廳和餐廳 ★ 寬敞的家庭室/影院空間

★ 6 臥室 4 浴室

★ 距市中心小於 10 公里

★ 超大雙車庫

★ 佔地約 1040 平方米

拍賣時間: 9 月 12 日周六 11:00am 參觀時間: 周六(12/09)10:30am-11:00am 聯繫人: Anna Grech 0438 446 051 Craig Stephens 0418 547 938

We love selling property in the Inner West Last year ended with a bang! We sold a record number of homes in 2013 and the trend looks to continue.

★ 帶吧檯的花崗岩廚房/用餐區 ★ 雙大門和獨特的門廊

More and more property buyers are discovering the joy of living in the Inner West, and who better to encourage them than Jas Stephens. We’ve been here since 1923 and have loved every minute of it.

Seeing the ‘sold’ sticker on our boards never gets old – it only drives us further to spruik the benefits of the Inner West. Call us for a market appraisal. We’d love to show why you get more with Jas Stephens.

《墨爾本日報》報業集團

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Friday 11 September 2015

PROOF WITH COSTING

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

拍賣 AUCTION

10 月 6 日，FRIDAY, 周二，11:00amAUGUST 21, 11am 于 Unit 61, 61 Commercial Street, Korumburra 145-153 Commercial St, Korumburra

Retail development opportunity

拍賣

1800m2 site on 2 titles Business 1 zone Approved permit to construct Retail outlets Offices l 4 apartments l Undercover and off street parking Dual road frontage l l

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George Auddino 0417 311 942 Terms: 10% deposit, balance 60/90 days

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73 Commercial Street, Korumburra www.auddinofn.com.au

具有無限機遇的土地 117-123 Bonds Road, Lower Plenty

絕佳開發機遇

●19.38 公頃/47.88 英畝 ●工業 1 區 ●批准開發 47 個工業用 地，開放土地和濕地

●面朝高速路 ●聯通 2 條道路，外加通 往西邊邊界的未使用道 路

地址：5 Adkins Street, Korumburra George Auddino 0417 311 942 10%定金，60/90 天交割 73 Commercial Street, Korumburra

www.auddinofn.com.au

• 超大街角土地，5 地契 • 具備開發潛力（STCA） • 獨家地段，周邊環繞價值百萬的住房 • 臨近周邊設施，距離市區 16km • 土地佔地 4.48HA 位於‘公共使用’區 • 開發商，老年護理或退休人士的絕佳選擇 *

2015 年 9 月 24 日周四 12 點 DOMINIC GIBSON 0409 366 941 STEVE MESSINA 0412 035 176

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03 8395 2550

Office 607 St Kilda Road, Melbourne Web www.melbourneacquisitions.com.au

Russell Turner 0419 955 655

1 Stevens Close, Kew

易打理的單層住房 這處寬敞的單層住房位於安靜的 Kew Gardens Estate。設有寬敞的客廳和正式的餐廳，3 間臥室， 配備入壁衣櫥和衛浴套間的主臥室和第二間家庭浴室。還設有寬敞的獨立洗衣間，光照充足的北向廚 房和家庭室，外加休閒用餐區，涼亭，美麗的花園。此外設有管道供暖，分體空調，雙車庫，易打理 的美麗花園。現在入住開始享受美好的生活吧！ 9817 0123 1161 Burke Road, Kew 3101

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拍賣時間: 9 月 19 日周六 12:30pm 開放時間: 周三(16/09) 1:00pm-1:30pm 周六(19/09) 12:00pm-12:30pm 聯系人: Anthony Panayi 0402 911 117 Russell Turner 0419 955 655

9859 9517 72A Doncaster Road, Balwyn North

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

6 Brooke Street, EAGLEMONT

超大娛樂式家庭住房 這處全新裝修的雙層住房為您提供舒適的家庭生活享受。佔地面積約為 794 平方米，質量上乘，格局優良，帶有游泳池。 內部經典時尚，配備：3 間臥室帶內置衣櫃，寬敞書房，2 間時尚浴室，主人套房帶浴室套間，後院可直通 Walter Burley Griffin Reserve。另帶有家庭戲劇室，家庭生活區和餐區可通往露天庭院，豪華的大理石廚房帶有 Smeg 廚具，洗衣房，管 道暖氣，空調，警報系統，拋光地板，閣樓儲藏空間以及雙車棚。近學校，購物中心，公共交通以及醫院。 售價: $1,740,000-$1,800,000 拍賣: 9 月 19 日周六 1:00pm 開放時間: 周六 12:00-12:30pm & 周四 5:15-5:45pm

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詳情聯絡: Stewart Oldmeadow 0412 119 277 Helen Witchell 0413 741 158

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

85 年多來首次上市出售

PRAHRAN 最佳開發土地! 頂級土地，面積 2,300 平方米*

目前收入: 每年$450,532*

臨街正面:

可設計開發中等密集度的標誌性多功能項目 (STCA) 門口就是 Chapel & Greville Streets 以及 Prahran Market

議價出售: 截止至 10 月 15 日 周四 4PM *大約

出售. 享受和諧的

263 塊住宅用地 附近有 3 處社區活動中心 都鄰近新近開幕的 Woolworths 購物中心 距離 Geelong CBD 15km 80 分鐘車程可到達墨爾本 CBD 絕佳的配套設施和公園 享受美麗的海灣 & CBD 天際線美景

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議價出售: 截止至 10 月 1 日 周四 4pm. *大約.

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頂級連排別墅開發土地 超級佳位大地 已有開發計劃 議價方式出售 大型開發土地 1,526 平方米* 寬闊正面鄰靠 Pascoe Vale Road 普通住宅 1 區 General Residential Zone 1 開發計劃已齊備，可建造 優質項目，包括 15 棟高檔 連排別墅 周邊各類配套設施齊全，靠近 Napier Street 商業區 可輕鬆到達 Essendon 和 Glenvervie 火車站，以及 Mount Alexander Road CityLink

標註線僅供參考

議價方式出售 截止至 10 月 7 日 周三 2pm

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3 棟全新商業物業 投資良機 罕見良機 投資或自用 位於地標'Ella'開發項目內 議價方式出售 三棟全新商鋪(47 平方米* - 155 平方米*) 高曝光率，緊靠 Claremont Street 蓬勃發展的地段，位於 South Yarra 的'Forrest Hill'地區 許多主要租戶最近都遷入了 Claremont Street 步行範圍內有上千間新建成的 公寓房 完美的地段，距離 Toorak Road 商業區僅數米之遙，靠近 Chapel Street 全新開發項目，潛力巨大，并 提供折舊優惠

議價方式 打包或獨立出售 截止至 10 月 6 日 周二 2pm

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*大約.

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拍賣

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

9 月 17 日 周四 中午 12 點

絕佳前景的投資良機! 地處 the Fisherman's Bend 城市 改造區...

CCZ1 區開發土地 面積 228 平方米* 每年租金凈收入$37,992* 將於 31/12/2019 到期，帶重新開發條款 建議計劃可建造 8 層樓高，共 20 lots 坐南朝北，風水極佳，俯瞰樓下 60 多年的 Pepper Corn Trees

*大約

藝術效果圖

完美市中心邊 開發良機 附帶穩定收入 土地面積: 2,300 平方米* - 3 塊地契 總共臨街正面寬達 29 米* 商業 1 區 66 米*寬正面鄰靠 Balfe Park 靠近墨爾本大學， RMIT 和 CBD

完美多功能 開發土地 (STCA) *大約

拍賣 10 月 15 日 周四 12 NOON 現場拍賣

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拍賣 市中心商區 "Bite Size" 投資良機 拍賣: 9 月 17 日 周四 1pm 現場拍賣

出售

5 年租約，租于 Subway 租金: $57,200 每年 + GST 截止于 15 年 10 月 位於 McPherson's Food Emporium 內，頂級商業批發位置 廣闊市中心地段，實惠的投資良機

大展示廳 有大潛力 雙層展示廳 / 倉庫 土地面積: 5,127 平方米* 建築面積: 3,332 平方米* 商業 2 區

帶停車位 高曝光率 12 個月交房期

出售 *大約

3 WOODVALE CLOSE ESSENDON 退休人士和尋求小面積住宅人士的完美選擇 寧靜的中心位置 步行幾分鐘可到 Glenbervie 車站 ● 有建造全新住宅的優質潛力 ● 配備帶鎖車庫和 1 個開放式停車位 ● ●

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私人出售 參觀: 周六(12/09) 10:15-10:45am 聯繫: Tony Clark 0409 305 287

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Eric Lin(Director) 0419 244 691

251 Canterbury Road

Dennis Dellas(Director) 0412 043 694

Forest Hill

都市溪園 與君比鄰 2 房高檔公寓 僅售

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現代設計，豪華裝修，完美地理位置，步 行 至 Forest Hill 購 物 中 心 僅 2 分 鐘。 Chase Apartments 由著名的 Plus 建築 設計公司設計，北面俯覽溪園，風水極 佳。極其罕見的自住或投資良機。性價比 最高的豪華高檔公寓，機會少有，品質奢 華生活。

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展示房地址: Level 1, 934 Whitehorse Road Box Hill

咨詢註冊電話: 1800 772 688

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Box Hill South 寧靜. 社區. 空間. 廣闊

距離 Box Hill High School 僅 1.5km 超大 2 房公寓 78m2 - 106m2 包括陽台 Canterbury Rise 小區是 Box Hill 最大的開發項目 之一，精選材料，裝修考究，有寬敞別墅洋房和 公寓房可供選擇。此高檔小區提供您舒適的頂 級生活享受，當今市場實屬罕見。Box Hill 車站 連接了 Belgrave 和 Lilydale 火車線，20 分鐘內可 到達 CBD，還有多條巴士線。小區鄰近 Eastern 和 Monash 高速公路入口。小區環境優美，毗鄰 公園，遠眺 Dandenong 山，常年鳥語花香，是休 閑散步的好去處。附近有多所墨爾本著名學 校，如 Kingswood College，Box Hill High School 和 著名女子學院 PLC，保證您的孩子領先在起跑 線上。Canterbury Rise 是自住、投資之首選，更適 合首置、職業年輕夫婦及退休居住等。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Helen Zhang 0405 731 717 《墨爾本日報》報業集團

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Eric Lin(Director) 0419 244 691

Dennis Dellas(Director) 0412 043 694

5-11 Brentford Square 500 Canterbury Road Forest Hill 每年淨租金$300,000 面積 1068 平方米 罕見機遇可鎖定這個位於 Forest Hill 中心地段的 投 資 良 機，位 於 Brentford Square 商 業 中 心， 28.04 米臨街，後方還有車道。 -Commercial 1 Zone -佔地面積約 1068 平方米 - Dan Murphy's 售酒零售店 -鄰 Brentford Square 28.04 米* -旁邊 38.11 米*長 -保險墨爾本東郊區（維多利亞）獨立零售投資 -高曝光地段，有充足停車位 -100%出租給 Woolworths Limited（ASX 公司） -每年淨租金$300,000 土地面積：約 28.04 米 x 38.11 米= 1068 平方米* First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Eric Lin 0419 244 691

Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團

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9838 1388

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Eric Lin(Director) 0419 244 691

860 Station Street

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Box Hill North

賣

轉角機遇

這座三臥兩浴室全磚家庭房為您提供絕佳購買機遇，適合家庭，投資者和開發商 購買，轉角地段，佔地約 600 平方米。近 freeway，koonung 中學，Box Hill 中心。您 可在這裡居住，投資或再開發（STCA） 。通過美景花園和帶頂棚的入口，您將進入 這座優雅採光良好的房子，鋪設實木地板，挑高天花板，美觀窗戶和磚牆。有三間 雙人臥室（主臥有入牆櫃，儲物空間充足） ，共用兩間新升級的浴室。開放式的廚 房全新翻修，配備不銹鋼廚具，洗碗機，900mm 烤箱。客廳/餐廳內有壁爐，為您帶 去溫暖。室外有平整的娛樂區和低維護成本的花園，內有蔬果園。配備管道暖氣， 水冷空調，工作室，5,000 升水箱，充足街邊停車位可停放 3 輛車。近 Box Hill TAFE，Our Lady of Sion 學院，公園，Box Hill North 小學和 Westfield。

拍賣時間: 9 月 12 日 週六 12:30pm 開放時間: 9 月 12 日 週六 12:00-12:30pm 聯繫人: Thai Tan 0422 092 343 Jin Chen 0433 201 600

First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團

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Box Hill

賣

四車庫&步行距離至 BOX HILL 中心 四車庫& 火車站//電車站/ 火車站 電車站/巴士站

如果您成為這個雙層全磚 townhouse 的新主人，那麼您可能會想賣掉您的車。位於 Box Hill 中心地段，步行 距離可至 Box Hill 中心，適合投資者，首次購房者和專業人士，將帶給您簡約生活，便利地段，幾分鐘步行可 至 Box Hill 火車站，109 電車終點站，Box Hill 巴士站，Box Hill 中心的購物區，飯店，Box Hill TAFE，Box Hill 醫院/Epworth 和 Aqualink/Surrey Park。地塊寬敞，採光良好，格局合理，建造堅固。一層有廚房，遙望庭院， 配備充足櫥櫃和檯面。寬敞的家庭房/用餐區直通低維護成本的美景庭院，為您打造無憂戶內/戶外生活。一 層還有洗衣房和第二廁所。樓上有兩間雙人臥室（有衣櫃） ，共用中央浴室。還有四車庫和充足街邊停車位。 通過 Eastern freeway 方便到達 CBD，通過 Eastlink 方便去 Mount Martha。近 Westfield Doncaster，迪肯 大學，PLC，學校，Epworth 和 Box Hill 醫院，Aqualink/Surrey Park.。 -步行距離至 St Francis Xavier -步行距離至 Box Hill 醫院&Epworth 醫院 -步行距離至 Our Lady Sion 學院 -步行距離至 Box Hill 火車站，電車站和巴士站 -步行距離至 Aqualink -步行距離至 Box Hill 中心和市場 -步行距離至 Surrey Park -步行距離至 Box Hill TAFE 機不久待，趕緊行動吧。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團

拍賣時間: 9 月 12 日 週六 2:00pm 開放時間: 9 月 12 日 週六 1:30-2:00pm 聯繫人: Dennis Shi 0413 126 009

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126 Burwood Highway

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Burwood East

賣

佔地約 670 平方米 平方米**的開發地塊 屬於居民廠長區 像這樣的開發地塊在市場上並不多見，位於 Burwood 中心地段，就在 Burwood Heights 購物中心和 Burwood One 中間，近迪肯大學，Mount Scopus，PLC，出門就有電車站。 原始地塊寬 18.29 米*（60'） ，佔地約 670 平方米*。內有七間臥室（均有入牆櫃） ，兩間浴 室，獨立活動室，超大客廳，廚房和用餐區。適合多樣開發需求：多所 townhouse，多層公 寓大樓，醫療和投資，土地儲備（S.T.C.A.） 。 -居民成長區 -適合開發多所 unit/townhouse(S.T.C.A.) -適合開發多層公寓(S.T.C.A.)

-步行距離至 Burwood One 購物中心 -出門就有電車站 -近迪肯大學，PLC，Mount Scopus

拍賣時間: 9 月 12 日 週六 3:30pm 開放時間: 9 月 12 日 週六 3:00-3:30pm 聯繫人: Dennis Shi 0413 126 009

土地面積：18.29 米* (60') x 36.58 米* (120') = 670 平方米* (7200 平方英尺) First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團

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1/15 Ashted Road

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Box Hill

絕佳機遇，可投資可自住

如果擁有這套雙層 townhouse，您將不需用車。位於 Box Hill 中心地段，步 行距離可至 Box Hill 高中，適合投資者，首次購房者，尋找簡約生活的專業 人士和投資者。便利地段，幾分鐘步行可至 Box Hill 火車站，109 電車站， Box Hill 購物中心，飯店，Box Hill TAFE，Box Hill 醫院和 Box Hill 花園。地 塊寬闊，採光良好，格局靈活。一層有遙望庭院的廚房，配備櫥櫃。寬敞家 庭房/用餐區直通低維護成本的庭院，讓您盡享戶內/戶外生活。還有洗衣 房，第二廁所。樓上有兩個雙人臥室（有衣櫃） ，共用中央浴室。從 Eastern Freeway 可直達 CBD，Eastlink 直達 Mount Martha，近學校，Epworth & Box Hill 醫院和 Surrey Park 的 Aqualink。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團

拍賣時間: 9 月 26 日 週六 12:30pm 開放時間: 9 月 12 日 週六 11:30-12:00pm 9 月 17 日 週六 5:00-5:30pm 聯繫人: Dennis Shi 0413 126 009

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35 Winswood Close

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Vermont South

娛樂者樂園 Vermont 中學學區 佔地約 827 平方米

您想要擁有有三個獨立生活區的房子嗎？想要有兩個娛樂區，兩個帶獨立衛浴主臥的房子 嗎？這座經過翻修的雙層四臥三浴室家居房可滿足您的所有需求，屬於 Vermont 中學學區， 佔地約 827 平方米。遙控雙車庫，美景花園，屋內採光良好，鋪設實木地板，配備高品質設備。 一層有三間帶衣櫃的臥室和豪華主浴室，一層主臥帶步入式衣櫃，分體空調和獨立衛浴的主 臥。樓上還有活動室可供使用，二層主臥內有帶 spa 浴缸的浴室，分體式系統和步入式衣櫃。 家庭房/用餐區位於房子正中，直通開放式的廚房，配備不銹鋼 De Longhi 廚具，洗碗機和早 餐吧台。屋外有帶棚娛樂區和戶外不銹鋼 Bosch 廚房。正式客廳/餐廳內有壁爐，活動房/影 院房有法式門直通屋頂娛樂露臺。戶外還有洗手池和 spa，您可以在這裡盡情放鬆。孩子也 可在花園中玩耍。配備管道暖氣，水冷空調，警報系統，可視對講，充足儲物空間，花園涼棚/ 工作室。步行距離至 Vermont 中學，Bellbird Dell，高爾夫球場和公園，近 Vermont 小學， Eastlink，Knox Westfield 和 Vermont South 商店。今日諮詢吧！

拍賣時間: 9 月 19 日 週六 11:00am 開放時間: 9 月 12 日 週六 3:00-3:30pm 9 月 17 日 週四 5:00-5:30pm 聯繫人: Thai Tan 0422 092 343

First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

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9-11 Ellingworth Parade

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Box Hill

市

已獲批文建造 58 套公寓 - 6 所辦公室 1 咖啡店 咖啡店& &1 商舖，12 層建築，BOX HILL 中心地段

已獲許可建造 12 層加地下室的大樓，內含咖啡店，商舖，6 個辦公室和 58 套公寓（46×2 臥， 12×1 臥） ，有 68 個停車位。黃金機遇，鎖定這個絕佳開發項目，已獲批文，十分罕見。 -已獲批文建造 58 套公寓 -46×2 臥，12×1 臥 -約 127 平方米的咖啡店 -約 95 平方米的商舖 -6 個辦公室，面積 70 平方米至 126 平方米不等 -68 個停車位 -12 層大樓加地下停車場 -佔地約 928 平方米* -30.5 米/30.48 米*臨街

-一側寬度 29.95 米/30.93 米* -步行距離至 Box Hill 中心和市場 -步行距離至 Box Hill 火車站 -步行距離至 Box Hill 109 電車站 -步行距離至 Box Hill 巴士站 -步行距離至 Box Hill 醫院和 Epworth 醫院 -步行距離至 Box Hill TAFE -步行距離至 Box Hill 花園 -步行距離至 Box Hill 高中（屬於 Box Hill 高中學區）

土地面積：30.5 米/30.48 米 x 29.95 米/30.93 米 = 928 平方米*

開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Eric Lin 0419 244 691

First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團

拍賣時間: 10 月 8 日 週四 1:00pm

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14 Leopold Crescent

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Mont Albert

市

1888 年建造的豪宅

這座全新翻修的五臥兩浴室豪宅建造於 1888 年。歷史悠久，步行距離可至 Mont Albert 車站，village，Surrey Hills 車站，Union Rd 商店，Surrey Hills 小學和 Our Holy Redeemer 學校。由 Edwin Dyer（酒店和馬場 經營者，他的馬曾贏得 1877 年澳洲杯）開發。H W Sinclair 建造了這座堅固的磚房，1927 年層作為 Ormiston 女子學校的招待所，音樂教師和辦公室使用。1942 年被 Mr. Thomas Shaw Fitchett（印刷者，出版商， Methodist Ladies College 創始人 Reverend Fitchett 的兒子）購買。現業主 1977 年購買，經過升級，擴建， 擁有完美的戶內戶外娛樂生活。戶外柵欄環繞，有美景花園。內部有門廳，既保留了古樸的裝飾，又有現代 的時尚，3.6 米挑高天花板，吊頂玫瑰，法式門，鋪設地毯，可觀賞花園美景。有四間超大臥室（主臥有入牆 櫃，三間帶入牆櫥櫃） ，共用兩間浴室，另有第五臥室（正式餐廳） ，讓您有更多使用選擇。兩個超大客廳，鋪 設塔斯馬尼亞橡木的廚房，帶壁爐的正式客廳，帶飄窗的家庭房/用餐區可觀賞池畔美景，讓您盡享生活。 戶外庭院有平整的娛樂空間，恆溫泳池，spa。還配備吧台，雙車棚，管道暖氣，煤氣牆暖，警報系統，5000 升 水箱（有泵） ，自動供水系統，花園涼棚/工作室，還有車道客廳車。近 Box Hill 中心，電車站，巴士站，freeway，Surrey 公園，Kingswood 學院，Strathcona Baptist Girls Grammar 學校，Fintona 女子學校，Siena 學 院和 Box Hill TAFE。夢想之家。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團

拍賣時間: 10 月 10 日 週六 2:00pm 開放時間: 9 月 12 日 週六 11:00-11:30am 9 月 17 日 週四 5:00-5:30pm 聯繫人: Thai Tan 0422 092 343

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10 Bundoran Parade

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Mont Albert North

市

已獲批文可建造三所 townhouse 現有帶網球場的五臥房，佔地約 1161 平方米

罕見機遇，絕佳開發機遇，已獲批文可建造三套超大 townhouse，面積從 23.7* to 27*sq 不等。位於 Mont Albert North 黃金地段，加高地塊，佔地 約 1161 平方米，位於 Mont Albert &Balwyn 交界處。 居所 1：約 27sq*，雙層格局，有四間臥室加樓上活動室，兩個帶獨立衛浴和步入式衣櫃的主臥，第三家庭浴室和廁所。廚房配備島式檯面，毗鄰超 大家庭房和用餐區，前方還有獨立大廳和雙車庫。 居所 2：約 23.8sq*，雙層格局，有四間臥室加樓上活動室，兩個帶獨立衛浴和步入式衣櫃的主臥，第三家庭浴室和廁所。廚房配備島式檯面，毗鄰 超大家庭房和用餐區，還有獨立生活區和雙車庫。 居所 3：約 23.7sq*，雙層格局，有四間臥室加樓上活動室，兩個帶獨立衛浴和步入式衣櫃的主臥，第三家庭浴室和廁所。廚房配備島式檯面，毗鄰 超大家庭房和用餐區，還有獨立生活區和雙車庫。 現房內有五間臥室，獨立家庭房，獨立客廳和獨立廚房/用餐區，鋪設拋光地板，車庫可停放多輛車，還有網球場。 -Mont Albert North.中心地段，適合開發 -Mont Albert North 全新 townhouse，方便再出售 -藍籌地段，Mont Albert &Balwyn 交界處 -朝北開放區域&後院 -寧靜街道 -幾分鐘步行至 Mont Albert 小學

-幾分鐘步行至 Mont Albert 公園 -幾分鐘步行至 Whitehorse Road 上 109 電車站，通往 CBD -近 Koonung 學院 -近 Box Hill TAFE -短時開車可至 Box Hill 中心和市場 -方便去 Westfield & Eastern Freeway – Eastlink

土地面積：15.24 米(50') x 76.2 米(250') = 1161 平方米* (12,500 平方英尺*)

開放時間: 9 月 12 日 週六 11:00-11:30am 9 月 17 日 週四 12:00-12:30pm 聯繫人: Leo Lu 0430 334 421

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拍賣時間: 9 月 26 日 週六 11:00am

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1/20 Roberts Avenue

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Box Hill South

市

Mount Waverley 高中學區寬敞一層靚宅

Mount Waverley 高中學區寬敞一層靚宅，佔地約 300 平方米，單層格局，低維護成本， 無管理費，有獨立臨街面。帶給您完美的戶內戶外生活。房前有美景花園，柵欄環繞，還 有前露台讓您觀賞風光。內有三間帶入牆櫃的臥室，共用中央浴室和廁所，客廳內有壁 爐和美景窗戶。餐廳毗鄰廚房，配備煤氣不銹鋼廚具，大理石防濺板，充足儲物空間和 檯面。有兩個空調，第二廁所，洗衣房，鋪設拋光木地板和瓷磚地板，挑高天花板，裝飾 美觀。後院平坦，朝北，有自動雙車庫。近一切便利設施，屬於 Mount Waverley 中學學 區，步行距離至迪肯大學，Roberts McCubbin 小學，Kingswood 學院，Mt Scopus Memorial 學院，Box Hill High，Wattle 公園，Gardiners Creek Trail 和 Box Hill 高爾夫球 場。有巴士站和電車站可直達 Burwood One 和 Box Hill Centro。寧靜地段，適合家庭， 首次購房者和想退休者購買。不容錯過。

拍賣時間: 10 月 10 日 週六 12:30pm 開放時間: 9 月 12 日 週六 4:30-5:00pm 9 月 17 日 週四 11:45-12:15pm 聯繫人: Leo Lu 0430 334 421

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4 Wellard Road

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Box Hill South

充滿魅力 歷史悠久

這座迷人舒適歷史悠久的磚房十分完美，內有三間臥室，兩間浴室，由 Wellard 家族建造 於 1956 年–從 1890 年代就在這地區十分出名，曾幫助建設 Box Hill 高爾夫球場。從這 座房子也可欣賞高爾夫球場美景，近迪肯大學，公共交通和 Gardiners Creek trail。附近 頂級學校包括：Mt. Scopus Memorial 學院，Kingswood 學院，Mt. Waverley 中學，Box Hill High，Roberts McCubbin 小學和 PLC。當您看到它的飄窗，磚瓦屋頂和美麗花園 時，您一定會愛上這裡。內部採光良好，有挑高天花板，裝飾吊頂，配備管道暖氣，循環空 調，時尚地毯。三間雙人臥室（均有入牆櫃）和兩間浴室位於私密區域。正式客廳中有壁 爐，法式門直通陽台，可供您戶外用餐。正式餐廳內有琺瑯窗，適合家庭用餐。超大家庭 房/遊戲房可直通後方花園，適合聚會。開放式的廚房。還有便利洗衣房，帶棚娛樂區，花 園中有樹木和可供 BBQ 的平臺，適合孩子和家人玩耍。近 Box Hill 中心，Burwood One 和 freeway。現在諮詢吧！ First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

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拍賣時間: 9 月 26 日 週六 2:00pm 開放時間: 9 月 12 日 週六 12:30-1:00pm 9 月 17 日 週四 11:00-11:30am 聯繫人: Dennis Shi 0413 126 009

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3/5 Owen Street

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Mitcham

寬敞時尚 等您入住

這座位於 Mitcham 著名的林蔭道的靚宅適合投資者，首次購房者和退休人 士購買。完美呈現的單層板房，是地塊上三家中靠後的一家，地段安靜，等您 入住。位於便利的位置，步行距離至公共交通，Rangeview 商店和 Mount Pleasant 小學。屋外有美景花園和遙控單上鎖車庫。內部採光良好，空間寬 敞，有兩個生活區，鋪設木地板，從窗戶可觀賞花園美景。兩間臥室（入牆 櫃） ，一間獨立廁所，雙入口浴室，主臥內有衛浴。客廳十分舒適，可供放鬆， 開放式廚房配備洗碗機和 Chef 廚具。寬敞的家庭房/用餐區直通朝北露臺和 低維護成本的庭院。戶外還有平坦區域鋪設雨花石，可以 BBQ。配備煤氣牆 暖，分體式空調，警報系統。近車站，商店，freeway 和公園。今日就來諮詢吧！

拍賣時間: 9 月 19 日 週六 3:30pm 開放時間: 9 月 12 日 週六 10:45-11:15am 9 月 17 日 週四 4:15-4:45pm 聯繫人: Thai Tan 0422 092 343 Jin Chen 0433 201 600

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39 Bettina Street

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Burwood East

寬敞靈活的家庭居所

這個雙層四臥三浴室居所空間寬敞，將帶給您便利的生活。位於黃金轉角地段，步行距 離至 Burwood One，電車站，巴士站，Burwood East 小學，Highbury 公園和飯店。由寬 敞門廳進入，內部採光良好，有三個生活區，裝修時尚，三間全新翻修的浴室帶給您舒 適生活。一層有兩間臥室，一間書房和一間帶 spa 浴缸的浴室，包括帶獨立衛浴和入牆 櫃的主臥。還有一個獨立淋浴和廁所。另外兩間臥室和浴室位於樓上。廚房十分寬敞， 配備花崗岩檯面，不銹鋼廚具（St. George 烤箱和 Smeg 爐灶） ，洗碗機，早餐吧台和充 足儲物空間。還有活動室，家庭房/用餐區，客廳，均可供您和朋友聚會娛樂。兩個私人 庭院和易打理的花園讓您的戶外生活充滿樂趣。還配備管道暖氣，水冷空調，雙車棚和 地下儲物間。近迪肯大學，Mount Waverley 中學，Forest Hill 學院，私立學校，Burwood East Special Developmental 學校，Blackburn 英文學校和 Forest Hill Chase。適合家 庭生活和投資。今日諮詢吧！ First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

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拍賣時間: 9 月 19 日 週六 12:30pm 開放時間: 9 月 12 日 週六 10:30-11:00am 9 月 17 日 週四 4:00-4:30pm 聯繫人: Dennis Shi 0413 126 009

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9 Delany Avenue

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Burwood

已獲批文–三所 townhouse 近迪肯大學，屬於 Mount Waverley 學區 您在尋找下一個 townhouse 開發項目嗎？這裡都準備好了，至等您開發。三個世紀精美的時 尚 townhouse，有獨立臨街面，三間寬敞臥室，超大開放式生活區和車庫。 - 設計精美，專為時尚生活打造 - 超大開放式家庭區 - 三間臥室 - 所有 townhouse 均有兩間浴室，主臥帶獨立衛浴

- 臥室有步入式或入壁式衣櫃 - 所有房子均有後露臺 - 單車庫

開放時間: 9 月 12 日 週六 10:30-11:00am 9 月 17 日 週四 4:00-4:30pm

就在迪肯大學後面，屬於 Mount Waverley 學區，出門就有巴士站和電車站，近 Bennettswood & Burwood Heights 購物中心，Burwood One 購物中心的飯店/Aldi/Coles/Kmart， Mount Scopus Memorial 學院，PLC 和 Gardiners Creek Historical 公園和步道。罕見機遇， 墨爾本東區的絕佳地段。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

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拍賣時間: 9 月 19 日 週六 2:00pm

聯繫人: Dennis Shi 0413 126 009 Craig Lawson 0418 372 829

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54 Haig Street

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Box Hill South

Box Hill 高中學區靚宅

這套全新升級的經典紅磚房適合首次購房者，投資者和尋找小戶型者購買。位 於街道的高處，低維護成本，步行距離可至公共交通，Artists 公園，Roberts McCubbin 小學，Kingswood 學院，高爾夫球場和 Gardiners Creek Trail。屋外柵欄 環繞，有封閉式庭院。內部寬敞，採光良好，有法式門，挑高天花板，裝飾飛簷，推 拉窗，鋪設實木地板，可觀賞屋外花園美景，裝修時尚，有管道暖氣（2 年新） 。兩 個雙人臥室共用家庭浴室，還有一間第二浴室含洗衣房。優雅客廳（入牆架）可 做第三臥室。正式餐廳和廚房/用餐區配備烤箱，還有窗戶。超大家庭房/遊戲室 內有窗戶，適合娛樂。平整戶外區，易打理的花園內有觀賞梨樹，銀樺樹和菜園。 還有車棚和花園涼棚。近迪肯大學，Box Hill 中心，Wattle 公園，freeway 和巴士 站，今日諮詢吧。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

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拍賣時間: 9 月 26 日 週六 3:30pm 開放時間: 9 月 12 日 週六 2:00-2:30pm 9 月 17 日 週六 3:00-3:30pm 聯繫人: Jin Chen 0433 201 600 Thai Tan 0422 092 343

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1/3 Asquith Street

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Box Hill South 絕佳靚宅 Box Hill 高中學區 您想要 Box Hill 高中學區的時尚生活嗎？這個一年新，雙層 居所一定可滿足您的需求。適合投資者，專業人士和家庭購 買，是地塊上兩家中靠前的一家，將帶給您簡約生活。步行 距離可至公共交通，Kingswood 學院，Roberts McCubbin 小 學，學 前 班 和 Gardiners Creek Trail。由 高 端 建 築 商 Dennis Family Homes 建造，屋外高柵欄和美景花園環繞， 窗戶品質高端，還有車道。有帶室內入口的雙車庫，後方還 有額外的私人車位。配備管道暖氣，水冷空調，分體系統，中 央除塵和警報系統。內部十分寬敞，設計巧妙，採光良好，裝 修時尚，還有 LED 射燈。開放式的美食廚房配備島式檯面， 完美儲物空間，不銹鋼歐式廚具，洗碗機和 900mm 烤箱。客 廳/用餐區直通私人，朝北美景花園，適合娛樂。樓上有三間 臥室（入牆櫃，吊扇） ，帶浴缸的家庭浴室，TV 區/活動室。主 臥十分寬敞，有空間可放沙發，還有步入式衣櫃和帶雙梳妝 台的豪華浴室。一層還有書房或第四臥室。其他還有廁所， 帶儲物空間的洗衣房，地下儲物空間。可直接入住，近 Box Hill 中心，咖啡店，freeway，Wattle 公園，點策劃站，巴士站， 迪肯大學，Mt. Scopus Memorial 學院。今日諮詢吧！ First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

聯繫人: Thai Tan 0422 092 343 Jin Chen 0433 201 600

G05/750 Station Street

Box Hill Box Hill 中心地段的豪華公寓 這座寬敞的二臥二浴室公寓僅一年新，出門可享一切便 利，步行距離至 Box Hill 中心，TAFE，飯店，電車站和 Box Hill 花園。位於著名的 Aurora 公寓大樓，生活空間約 111 平方米，設備高端，時尚舒適，可滿足最挑剔買家和 投資者。由 Papapetrou Rice Architecture 設計建造，專 為繁忙生活打造，十分安全，地下停車位和儲物籠。門廳 內有入牆儲物空間，歐式洗衣房，採光良好，配備 40mm 凱撒石檯面，鋪設木地板，有 LED 射燈，三個分體系統和 時尚窗戶。開放式的客廳內有凱撒石廚房，配備 Smeg 不銹鋼廚具，洗碗機，玻璃防濺板。超大客廳/用餐區有玻 璃推拉門直通易打理的庭院，內有 BBQ 區。每個臥室均 有分體空調，遠離生活區。主臥內有豪華浴室和步入式 衣櫃。第二臥室有帶鏡子的入牆櫃，也十分寬敞。近名 校，車站，通往 CBD 的 freeway。絕佳選擇！ First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

私人出售 開放時間: 9 月 12 日 週六 11:30-12:00pm 9 月 17 日 週四 2:30-3:00pm 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Jin Chen 0433 201 600

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203/662 Whitehorse Road

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Mont Albert 時尚公寓生活 總面積約 85 平方米 包括陽台 絕佳機會，適合首次購房者，尋找小戶型 者和精明投資者購買，位於黃金地段。這 個頂層精品居所有兩個寬敞臥室，中央浴 室，廁所，開放式客廳和超大陽台。內部裝 修美觀，有安全停車位&入口，暖氣&空調， 美式廚房配備花崗岩檯面，不銹鋼廚具， 拋光木地板，儲物籠等。便利地段，近 Box Hill 中心，Balwyn 商店，電車站，火車站， Eastern Freeway，學 校 和 公 園。絕 佳 機 遇，不容錯過。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。 售價: $550K 開放時間: 9 月 12 日 週六 1:30-2:00pm 9 月 17 日 週四 1:30-2:00pm 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636

303/8 Ellingworth Parade

Box Hill Box Hill 中心地段的豪華公寓 擁有這座豪華的公寓，您可以步行至應有盡有的 Box Hill 中心。黃 金地段，完美呈現，品質高端。Box Hill 區距離 CBD 14 千米，有購 物和飲食中心，公共交通發達（巴士，火車，電車） ，醫療設備好，教 育，運動和藝術設施齊全。當地還有各種活動舉行。 特徵： -設計精美 -電梯可達所有樓層 -開放式客廳/餐廳/廚房，可進入陽台 -廚房配備不銹鋼歐式廚具 -讀書區 -臥室配備入牆櫃 -主臥內有獨立衛浴 -品質高端，用料上乘 -地下停車位，儲物空間 不要錯過這座設計完美的公寓，有安全保證，空間利用合理，低維 護成本，便利地段。兩分鐘可步行至購物區，巴士站，電車站，火車 站（乘坐超快火車 16 分鐘可至 CBD） 。步行距離至 Box Hill TAFE （10 分 鐘），Surrey 公 園（13 分 鐘），Box Hill Community Arts Centre（9 分鐘） ，Dumpling King（2 分鐘） 。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

售價: $620,000-$660,000 開放時間: 9 月 12 日 週六 12:30-1:00pm 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636

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18 Saxton Street

Box Hill North 1/6 2B Douglas Yarra Bing Avenue Crescent

佔地約 768 平方米，只為幸運的您準備 如果您正在尋找全新之家，雙居所，或可開發多所 unit 的地塊（STCA） ，那麼這裡就是為您準備的。這個原始家庭磚房適合家庭，投資 者，開發商和翻修者購買，可直接入住，也可再做現代化翻修房子。 內部挑高天花板，裝飾飛簷，採光良好，時尚地板。有四間臥室，中央 浴室，廚房，用餐區，後方日光房。空間寬敞，有充足生活和娛樂空 間，兩個起居區。超大方形地塊，佔地約 768 平方米，加高林蔭街道， 未來可開發多個 unit，townhouse，新家，雙居所（STCA） ，面 Saxton Street 約 15.85 米，側面長度約 48.48 米，方便去 Eastern Freeway & East Link，近 WestfieldDoncaster 購物中心。步行距離至 Box Hill 購物中心，Box Hill 花園，Box Hill 醫院，Box Hill 火車站，電車站，巴 士站。 佔地面積：約 15.85 米 x 48.48 米= 768 平方米 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

聯繫人: Thai Tan 0422 092 343 Jin Chen 0433 201 600

年輕，時尚 時尚& &超級便利 這座時尚年輕的二臥二浴室雙層居所位於 Box Hill 南區最棒的街道，適 合投資者，專業人士和退休者。兩年新房，步行距離可至公共交通，當地 商店，Kingswood 學院，Roberts McCubbin 小學。簡單時尚，有獨立車 道，內部採光良好，鋪設塔斯馬尼亞拋光橡木地板，挑高天花板，百葉 窗。寬敞開放式格局，有生活區和娛樂區，正式客廳十分優雅，直通超大 家庭房/用餐區，連接美食廚房，配備不銹鋼廚具，洗碗機，早餐吧台和充 足儲物空間。一層還有浴室/洗衣房。樓上有兩間雙人臥室（入牆櫃） ，豪 華浴室，獨立廁所，主臥還有三入壁式衣櫃，百葉窗，有空間可容納沙發 或桌子。戶外易打理，有娛樂露台和私人花園。其他還配備兩個分體系 統，太陽能&煤氣熱水系統，花園涼棚，樓梯間儲物，遙控單上鎖車庫。近 Box Hill 中 心，迪 肯 大 學，PLC，Mt. Scopus Memorial 學 院，幼 兒 園， Wattle 公園，Freeway，Gardiners Creek Trail。今日必看！

私人出售 開放時間: 9 月 12 日 週六 1:00-1:30pm 9 月 17 日 週四 5:00-5:30pm 聯繫人: Leo Lu 0430 334 421

Box Hill 1/6 Yarra Bing Crescent

位於 Box Hill 中學學區 潛力無限市溪園 與君比鄰 私人出售 開放時間: 請預約參觀

聯繫人: Dennis Shi 0413 126 009

Bruwood

高端生活 雙車位

地面積 1203 平方米，約 1/4 英畝 近 Box Hill Central

地處 Burwood 絕佳地段，明亮靚房。適合首次購房者/想購買理想 之家者。同樣，也適合追求高租金回報的投資者。這個居所包括：門 開放時間: 請預約參觀 廳引領進入超大客廳和餐廳，開放式廚房，配備齊全，有石制檯面， 聯繫人: Jin Chen 0433 201 600 不鏽鋼廚具和充足櫥櫃可供使用。還有獨立歐式洗衣房。兩間帶入 Thai Tan 0422 092 343 壁式衣櫃的臥室，超大中央浴室，循環空調，高品質地毯和窗戶，還 有超大陽台。另外，還有兩個地下停車位，安全監控，充足街邊停車 位可供客人使用。步行距離至迪肯大學，PLC，Mount Scopus， Burwood Heights 購物中心，Station Street 和 Burwood Hwy 轉角 就有飯店區。門前就有電車和巴士可至 CBD。內部面積 77 平方 米，外加 12 平方米的陽台。

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First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

21 Graham Place

這棟時代風格住宅坐落於一個面積約 1203 平方米的大地塊上，周圍無附屬建築，未來開 發潛力無限。房屋位於 Box Hill 最優質地段，坐落 Box Hill 中學學區內，步行可到 Box Hill Central，火車站，電車站，商業中心，Our Lady of Sion 學院，St. Francis Xavier 小學和 Box Hill Garden，稱得上是 Box Hill 區內的 Toorak。這棟堅固磚式住宅不僅具有古典的奶 油色外觀，還具有多棟開發選擇(STCA)，未來可翻新擴建(STCA)，非常適合投資。步入室 內前，您將首先愛上室外的露台花園以及藝術格調入口。室內有 10 英呎高的天花板，精美 屋簷，滑道，玻璃窗，保證光線充足，空間感強。此外，還可從室內觀賞花園美景。三個雙人 臥室(其中兩個帶有嵌入式衣櫃)和一個中央衛浴位於走廊盡頭。寬敞的正式客廳和餐廳 可供您放鬆休息。餐廳還配備了嵌入式櫥櫃和窗戶。廚房/就餐區配備了 Chef 烤箱，還可觀 賞後院，方便您觀察到小孩玩耍，防止意外。超大花園種植了許多植物，還帶有 ROW 通 道，帶棚娛樂區和植物。亮點還有: 空調，單車位上鎖車庫，室外洗衣房，兩個花園均帶有遮 光板。地段便利，近 Box Hill 學院，Eastern Freeway，Eastlink 和 Box Hill 醫院，機會難得， 不容錯過。

Dennis Dellas(Director) 0412 043 694

First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

lindellas.com

9838 1388

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Friday 11 September 2015 A

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Eric Lin(Director) 0419 244 691

專業 熱忱 地產服務

130 Dorking Road

Box Hill North

385 & 387 Burwood Highway Burwood

D L O

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買房 賣房

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Henry Lee 地產銷售經理

Dennis Dellas(Director) 0412 043 694

0417 112 636 henry@lindellas.com 77 Middleborough Road

Burwood 270 Burwood Highway

SOLD 2-4 Archibald Street

2 睡房 2 浴室 入住時間：現在

6 Board Street

4 睡房 3 浴室 2 車位 入住時間: 現在

Box Hill

$550每週 每週 $420

SOLD 4/75 Warrigal Road

3 睡房 2 浴室 1 車位 入住時間：現在

Doncaster 2/54 Tyne Street

$550 每週

Burwood 758 Station Street

2 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間: 15/09/15

Surrey Hills

$495 每週 Box Hill North

$395 每週

16 Glenmore Street

SOLD 7 Knutsford Street

4 睡房 3 浴室 4 車位 入住時間: 現在

Box Hill

SOLD

Balwyn 5/37 Holloway Road Croydon North

$1995 每週

3 睡房 2 浴室 2 車位 入住時間：現在

$460 每週

4/123 Nelson Road Box Hill North

2/3 Wridgway Avenue

2 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間: 現在

2 睡房 1 浴室 2 車位 入住時間：現在

Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團

Box Hill

$400 每週

lindellas.com

Burwood

$430 每週

9838 1388

www.ozhouse.com.au

Friday 11 September 2015

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Waverley City 4 Kingswood Avenue

Mount Waverley MWSZ

全新裝修的漂亮住宅地屬 Mount Waverley 校區

為你的土地創造未來!! 為你的土地創造未來

3

2

2

土地、位置以及無限的潛力是投資該 空地的三大主要原因，絕對能吸引有 創造力的裝修者、精明的投資者以及 開 發 商。這 幢 3 房 住 宅 位 於 佔 地 約 650 平方米的方整土地上，你可以重 新翻新，或者推倒重建一幢專屬你的 全 新 奢 華 住 宅（STSA）！位 於 Glen Waverley 的 中 心 地 段，走 路 即 到 Glen Waverley 中 學 和 小 學、Mount View 小 學、The Glen 購 物 中 心、 Kingsway 餐 飲 娛 樂 區 以 及 Glen Waverley 其他配套設施。同時靠近 公共交通和 Monash 高速公路。勿失 良機！馬上聯繫我們吧 9560 3988！ 售價: $1,080,000 起 3

1

31 Sadie Street

Mount Waverley MWSZ

862 平方米的土地擁有建造 兩幢住宅的潛力位於 MWSZ （STCA STCA） ）

修剪整齊的花園，保養良好的房子，Mount Waverley 中學學區，再加上較高的地勢，這幢佔地約 862 平方米的房子非常適合大家庭居住。 舒適的住宅內部建有 3 個生活區，包括配備了電動 卷簾防盜窗和特式磚墻的 L 型客廳和飯廳，寬敞的 家庭廳以及寬敞用餐區，旁邊是配置齊全的廚房，配 有不鏽鋼燃氣爐灶和烤箱、洗碗機和早餐吧。共建有 3 個帶衣櫥的臥室（包括 1 個主人套房） ，1 個書房/第 4 個臥室，帶洗手間的共用浴室。下層是寬敞的娛樂 室，可改造成家庭影院、家庭辦公室或者是另一臥 室。你還可以在戶外陽台邊享受晚餐，邊欣賞種滿果 樹的漂亮後花園。 其他設備包括：管道暖氣、分體空調、管道吸塵、雙車 庫、單個車棚、屋底存儲室、酒窖以及有充足櫥櫃的 大洗衣房。地理位置優越，屬於搶手的 Mount Waverley 中學學區(STSA)，靠近公園、幼兒園、Mount Waverley 小學、Mount Waverley 購物中心、公交車 站、火車站以及 M1 高速公路。馬上聯繫我們 9560 3988 預約看房時間吧！

4

售價: 請聯繫中介

2

3

25 Belvedere Avenue

Wheelers Hill BWSZ

位於 Brentwood 中學學 區坐擁 3479 平方米土地

www.waverleycity.com.au We put you first

售價: 請聯繫中介

864 High Street Road

Glen Waverley

167 Coleman Parade, Glen Waverley

時尚的條板柵欄、自動門和修建整齊的花園，這幢迷人的 住宅從外到內經過全新的裝修，并配置了便利、高質量的 現代化裝置，包括 C-Bus 照明系統、電動百葉窗、jarrah 木地板、陶瓷地板、全新的地毯、電視環繞聲系統等等。漂 亮的家庭住宅內建有精緻的客廳和飯廳，能欣賞別緻的 時尚水景池。整潔的廚房配備齊全，建有大理石檯面、早 餐吧、光澤櫥櫃以及高質量的 Smeg 不鏽鋼廚具，包括洗 碗機、燃氣灶具、烤箱和抽油煙機。旁邊是寬敞的家庭廳， 聯通室外陽光充沛的陽台和帶燒烤的後園，非常適合你 和你的家人、朋友在此享受戶外晚餐。屋內共有 3 個配有 衣櫥的臥室和 1 個書房，帶無框淋浴及漂亮水池景色的 家庭浴室，而主人套房配有衣帽間和奢華、帶有開放式淋 浴的衛浴室。其他設備包括：管道暖氣、空調、警報系統、 10000 升水箱、Colorbond 柵欄、Bluestone 車道、遙控雙 車庫連接工作室，并帶內部入口。坐落於 Mount Waverley 中 學 學 區 (STSA)，靠 近 數 間 優 秀 的 小 學 和 私 校， Monash 大學，Monash 高速公路。開車 7 分鐘即到 Pinewood，Mount Waverley 和 Chadstone 購物中心。馬上聯 繫我們，勿失良機！

這是一個打造獨特住宅的黃金機會, 擁有約 3479 平方米的土地，以及適宜居住的完美內部設計。現 房結構堅固，共建有 6 個臥室，1 個書房/第 7 個臥 室，光線充足的正式客廳和飯廳，陽光室，帶烤箱和 燃氣灶具的廚房，步入式食物儲存柜以及用餐區。 上層建有 4 個配有內置衣櫥的寬敞臥室，其中包括 帶寬敞衣帽間和衛浴室的主人套房，另還有時尚家 庭浴室和獨立洗手間。下層帶 2 個臥室加 1 個書房/ 第 7 個臥室，獨立淋浴間和第 3 個洗手間。地暖, 熱 水暖氣、冷暖空調、花園棚屋、有蓋的娛樂區域和帶 鎖雙車庫打造這完美住宅。購房者可以粉飾內部將 其改造成 21 世紀的時尚住宅，在其敞闊的後院打 造娛樂天堂--建造網球場、游泳池或者是高爾夫球 場（STCA） ，并能欣賞種滿果樹的蔥鬱後花園。地理 位置優越，片刻可到 Caulfield Grammar，Wheelers Hill 小學，Brentwood 中學，Jells Park，Waverley 高爾夫球場，Glen Waverley 及 Brandon Park 購物中心以及高速公路入口。

售價: $1,680,000

9560 3988

《墨爾本日報》報業集團

7

3

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3 Luton Place

Clayton South

6 房家庭住宅極好的投資項目

坐落在寧靜的拐角處，步行即可到 Westall 小學和 中學、火車站和公園，開車 5 分鐘即到 Springvale Central 購物中心，10 分鐘車程到 Monash 大學， 并靠近高速公路入口。該雙層 6 房住宅給你提供 了無限的投資潛力！你可以出租以獲得豐厚的租 金回報（大約$48000 每年） 、裝修改造、建造一幢 你理想的住宅，或者重建 2 幢單元別墅/聯排別墅 （STCA） 。房子上層有漂亮的景色、開放式的娛樂 室以及 3 個臥室（包括帶雙入口和衣帽間的主人 套房） 。下層鋪設了木地板并建有多功能生活區， 包括寬敞的正式客廳/第 7 個睡房、飯廳、明亮的家 庭區、另外 3 個臥室共享帶獨立洗手間的家庭浴 室。木質廚房配備了燃氣灶具，旁邊是休閒用餐 區，直通室外的寬敞有蓋并建有燒烤設備的娛樂 地區。其他設備包括：管道暖氣、空調、鋁合窗、內 置衣櫥、充足的儲存空間、工具房、兩個大車庫以 及怡人庭園。

售價: $850,000

6

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17 Holly Green Drive

Wheelers Hill BWSZ

坐落在 Golden Mile 的寧靜天堂

這幢佔地約 1010 平方米的 3 房 2 衛 1 書房家庭住宅位於 Brentwood 中學學區（STSA） ，是一個寧靜的天堂，非常 適合購房者和在 Wheelers Hill 尋找投資機會的投資者！ 最吸引人的是其黃金的地理位置，步行就能到達 Brentwood 中學，Wheelers Hill 小學，公交車站和公園，開車幾 分鐘即到 Caulfield Gramma 和 Mount View 小學，Mazenod 學院，Brandon Park、Wheelers Hill 和 The Glen 購物中心，靠近 Monash 高速公路和 EastLink。 時尚現代的裝潢、拋光木地板、射燈以及溫暖舒適的氛 圍，將該住宅打造成你夢寐以求的家。房子內建有明亮的 L 型客廳和飯廳，連接住宅的中心——配備齊全的時尚 廚房，配置了凱瑟石檯，Fisher & Paykel 電磁灶，pyrolytic 烤箱、Asko 洗碗機、內置食物存儲柜、輕閉合抽屜， 廚房旁邊是寬敞的用餐區/家庭區。戶外是露臺和寬敞的 後院，建有遊樂場和蔬菜圃，非常適合孩子玩耍。另還建 有 3 個臥室（包括配備了衣帽間的主人套房） ，1 個帶內置 書架的書房和帶獨立洗手間的公用浴室。 其他現代化設備還有：管道暖氣、分體空調、洗衣房、雙車 庫/工作室和雙車棚。 勿失良機！馬上聯繫我們預約看房時間吧 9560 3988。

售價: 請聯繫中介 3

1

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29 Tulloch Grove

Glen Waverley BWSZ

位於 Brentwood 中學學區 （STSA STSA） ）的寧靜綠洲

這 幢 漂 亮 的 雙 層 住 宅 坐 落 在 叢 林 圍 繞 的 Scotchmans Creek 小徑旁，非常適合正在壯大的家庭。位於 較高地勢的轉角土地，房子內建有 3 個獨立的居住 區，包括帶燃氣壁爐的高雅客廳，正式客廳，開放式的 家庭區/用餐區，以及娛樂室/電影室。寬敞的木質廚房 配備齊全，帶有高質量的不鏽鋼廚具、凱瑟石檯、早餐 吧和平面電視。樓上是寬敞的開放式書房，4 個帶內置 衣櫥的臥室，以及帶獨立洗手間的明亮家庭浴室。大 的主人臥室配有休憩區、水療浴室以及能欣賞室外美 景的私家陽台。房子提供了無限的娛樂選擇——共有 2 個獨立的室外有蓋區域，以及帶甲板的太陽能加熱 游泳池。其他設備包括：化妝間、洗衣房、管道暖氣、水 冷、警報系統、樓梯底儲存柜、水箱、工作室和遙控雙 車庫。位於的區域鄰里親近，步行即到 Pinewood 購物 中心、網球場、公園和公交車站。同時靠近 Brentwood 中學、Pinewood 和 Glen Waverley 南小學、Monash 游泳館、Monash 大學和高速公路入口。

參觀: 周六（12/09）1:15-1:45pm 4 2 售價: 請聯繫中介

23 Garnett Road

Wheelers Hill

高大雄偉的至上臻品

Maire Zhou(國語） 吳丹Dannie Wu（國粵語）李涵 Danny(國語) 謝美珍Jessica(國粵語) 0423 727 919 9560 3988 0409 083 388 0412 435 173 微信：mariezhou818 微信：danniewu98 微信：dannywaverleycity

2

這是一幢佔地約 815 平方米的 4 房加書房/第 5 臥室,3 衛家庭 住宅，提供了時尚的開放式居住區域以及無限的娛樂空間！ 周 邊 交 通 便 利，四 通 八 達，靠 近 CaulfieldGrammar 學 校， WheelersHill 中學，JellsPark 小學，BrandonPark 購物中心， 當 地 商 鋪，公 交 車 站，Eastlink 和 Monash 高 速 公 路。獨 享 Dandenong 山脈的壯觀美景，乾淨整潔的內部帶有高質量的 時尚設計。當你步入這堅固的雙層磚房住宅，馬上看到的是 帶壁爐的寬敞明亮的客廳，住宅的正中心是現代化廚房，配 備了不鏽鋼 Smeg 微波爐，燃氣灶具和烤箱，Bosch 嵌入式洗 碗機，凱瑟石檯/早餐吧以及輕閉合光澤抽屜，旁邊就是寬敞 的飯廳。室外配備了布蓋娛樂場所/燒烤區域，并延伸到帶木 炭披薩烤箱的私人後院，你和你的客人可以在此盡情享受娛 樂。居住空間有 4 個帶衣櫥的臥室以及 1 個書房/第 5 臥室帶 外部入口，其中的主人套房配有時尚的豪華衛浴間帶和大衣 帽間。另還有 2 個奢華的浴室（1 個帶內置水療浴缸）和 2 個衛 生間。樓上有寬敞的家庭區通向前陽台, 開放式書房和帶小 廚房的專門修建的家庭影院室, 可通往後方陽台及漂亮後 院。其他時尚設備包括：電熱水加暖，水冷，管道吸塵，遙控雙 車庫帶內部入口，樓梯底下的儲存室/酒窖，花園棚及洗衣房 滑道。聯繫我們 9560 3988 預約看房時間吧！

售價: $1,640,000

Alex D’Arcy 0432 099 103

趙淑芳（國粵語） 0413 420 151

4

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Thomas張（國粵語） 9560 3988

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Graham Bell 0432 499 189

www.ozhouse.com.au

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Friday 11 September 2015

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A

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Waverley City 26 Therese Avenue

Mount Waverley MWSZ

位於轉角位置的漂亮家庭住宅

坐落在佔地約 641 平方米的轉角土地上，并位於 Mount Waverley 中學學區，該獨特的家庭住宅絕對讓你印象 深刻！34 米長的臨街面給你提供了巨大的開發潛力-你可再開發 2 幢單元住宅/並排式的聯排別墅（STCA） 。 全屋經過翻新裝修，明亮舒適，并鋪有拋光 Tasmanian 橡木地板。建有寬敞的客廳、飯廳、家庭區/用餐區以及 配備齊全的中央廚房，配有燃氣灶具、洗碗機、步入式衣 櫥和早餐吧。主人套房建有大的衣帽間和時尚的衛浴 間，另還有 2 個臥室及 1 個帶凱瑟洗手盤、浴缸和獨立洗 手間的主浴室。室外有寬敞的帶蓋娛樂區——非常適合 家庭聚會和燒烤。其他設備包括：雙車庫、雙車棚、管道 暖氣、水冷、有線寬帶、3000L 水箱和花園棚屋。地理位 置優越，步行可到 Sussex Heights 小學、公交車站和 Scotchman’s 步行道/自行車道。開車不到 5 分鐘即到 Chadstone 和 Mount Waverley 購 物 中 心、火 車 站、 Mount Waverley 中學、Avila 學院、Huntingtower 學校和 Monash 大學。不要錯過這個千載難逢的機會！馬上聯繫 我們 9560 3988 預約看房時間吧!

售價：$1,100,000

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191 Brandon Park Drive

Wheelers Hill

黃金地段潛力無限

佔地約 654 平方米的正規地塊，這幢家庭 住宅給精明的買家和投資者提供了無限 的投資潛力，你可將其出租以獲得豐厚租 金，也可將其重新裝修，或者重建一幢全 新的奢華住宅（STSA）！所處的地段方便 卓 越，步 行 即 可 到 Brandon Park 小 學、 Mazenod 和 Wheelers Hill 中學、Brandon Park 購 物 中 心、公 園 和 公 交 車 站，靠 近 Monash 高速公路和 EastLink。原有的房 子建有寬敞的客廳，連接飯廳和明亮的廚 房，3 個帶衣櫥的臥室以及公用浴室和獨 立洗手間。其他設備包括：管道暖氣、洗衣 房、大後院、花園棚屋、帶工具房的單個車 庫，以及長車道帶雙車棚。馬上聯繫我們 預約看房時間吧 9560 3988！ 售價：請聯繫中介

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GWSZ

Glen Waverley 中心地段的時尚住宅

Glen Waverley

地理位置優越的家庭住宅—— 地理位置優越的家庭住宅— 步行可到火車站和學校！

2

1211/39 Kingsway

Glen Waverley 中心 的都市生活

參觀: 周六（12/09）1:00-1:30pm 1 1 售價：$450,000

9560 3988

《墨爾本日報》報業集團

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售價：$1,180,000

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13 Pontford Court

獨享迷人景色位於 Wheelers Hill 的獨特建築住宅

開放參觀時間

參觀: 周六（05/09）10:45-11:15am 1 2 售價：請聯繫中介 3

坐落在佔地約 663 平方米的土地上，該漂亮的家庭 住宅建有 4 房 2 衛和 2 個生活區，并位於搶手的 Mount Waverley 中學學區（STSA）！步行 10 分鐘 內及可到達 Syndal 火車站和購物中心，公交車站， Avila 學院，Huntingtower 學校，Syndal 南小學和出 名的 Valley 公園。房子被風景如畫的花園圍繞著， 內部建有明亮的客廳和飯廳，直通寬敞的現代化廚 房，鋪設了木地板并配備了 Omega 不鏽鋼廚具、接 近全新的 Siemens 洗碗機和早餐吧。廚房旁邊是 家庭區/用餐區，直通室外的有蓋娛樂區——夏天 非常適合在這裡燒烤。共有 4 個配有內置衣櫥的大 小適中的臥室、主人房浴室以及帶獨立洗手間的家 庭浴室。後院空間充足，種植了漂亮的果樹，你的孩 子和寵物可以在此玩耍。其他設備包括：雙車位、储 敞的存储棚屋、洗衣房、管道暖氣（4 年新） 、分體空 調、3KW 太陽能板系統、煤氣推動太陽能熱水、棚 屋和 5000L 的水箱。

Wheelers Hill

獨特的外觀，高質量多功能的內部設計，這幢 4 房 3 衛的 住宅提供了 180 度全景的 Dandenong 景觀，絕對適合追 求高質量和寧靜家庭生活的你。完美的內部裝飾採用大 量玻璃，經典的 Cedar 天花板，并鋪設了硬木地板。步入房 子馬上看到的是配有開放式壁爐的寬敞客廳和獨立飯 廳，連接帶早餐吧的木質廚房，并延伸到家庭區/用餐區。 房子的正中心是旋轉樓梯，通往樓上的寬敞娛樂室，配備 了開放式壁爐并聯通擁有美景的室外陽台，你和你的客 人能在此盡情享受戶外的娛樂設施。樓上共有 4 個配有衣 櫥的臥室，包括 1 個主人半套房，2 個洗手間（1 個帶水療 浴缸） ，以及 1 個開放式書房/休息室。當夏天來臨時，你可 於加熱游泳池或按摩池享受鬱蔥漂亮的花園，你也可在 獨立的娛樂區域享受燒烤之夜/露天晚餐。其他現代化設 備包括：管道燃氣暖氣、分區冷氣、對講機、單個車位、單 個車庫、6500 升水箱、管道吸塵、化妝間、洗衣房、樓梯底 以及屋頂存儲柜。地理位置優越，開車 6 分鐘即到 Caulfield Grammar，走路即可到達附近的優越學校、當地商 場、公園和公交車站，并靠近 Monash 高速公路和 Eastlink。馬上聯繫我們吧 9560 3988！

售價：$1,870,000

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8/1204 Glen Huntly Road

這幢漂亮的聯排別墅位於 Glen Waverley 中心 地帶，屬於 Glen Waverley 中學學區（STSA）， 非常適合追求高品質生活方式的家庭以及精明 的 投 資 者！走 路 即 可 到 Glen Waverley 和 Mount View 小學、The Glen 購物中心、繁華的 Kingsway 餐飲娛樂街、火車站、公交站及公園。 這印象深刻的時尚住宅帶高天花, 開放式生活 區聯通光線充足的朝北客廳/用餐區以及現代化 廚房，廚房配備了高質量的不鏽鋼廚具，包括洗 碗機以及步入式食物存儲柜。住宅建有 3 個配有 衣櫥的臥室和 1 個書房/第 4 個臥室，還有 2 個公 共浴室和 2 個洗手間。其他現代化的設備還有： 管道暖氣、水冷、遙控雙車庫帶內部入口、對講 機、花園棚屋、容易打理的後院以及洗衣房。馬 上聯繫我們預約看房時間吧 9560 3988！

IKON Apartment 是 Glen Waverley 中 心新的地標性建築，緊鄰火車站/巴士站， 數步即至繁華的 Kingsway，Village 電影 院，圖書館，Glen Waverley 中學和 The Glen 購物中心。此 1 睡房公寓擁有開放 式客-飯廳通向陽光滿載的陽臺，時尚廚 房配有石質檯面和 BOSCH 不銹鋼廚具 （包括煤氣煮食，電烤箱,洗碗機及抽油煙 機），睡房配有套房浴室和入牆式衣櫃。 另有：歐式地板，Mitsubishi 分體冷暖空 調，NBN 超高速互聯網連接，保安遙控地 下車位。享受美好生活或投資未來吧！

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MWSZ

2/1 Wolseley Avenue Glen Huntly

Glen Waverley

167 Coleman Parade, Glen Waverley

42 Blue Hills Avenue

Mount Waverley

令人動容的卓越位置

該 2 睡 房 雙 層 現 代 化 公 寓 位 於 GlenHuntly 中 心 便 利 位 置，您 可 在 此 盡 享 易 舒 適 便 利 的 生 活。靠 近 熱 鬧 的 GlenhuntlyRoad 商 店 帶 電 車 站，商 店，咖 啡 廳 和 餐 廳。步 行 2 分 鐘 即 到 達 Glenhuntly 火 車 站。無 論 您 是 年 輕 專 業 人 士 還 是 明 智 投 資 者，該 家 居 都 是 你 的 首 選！建 有 漂 亮 的 前 庭 院。寬 敞 客 廳/餐 廳 的 開 放 式 生 活 區 採 光 充 足，通 風 良 好，直 通 完 美 廚 房（配 備 有 Blanco 燃 氣 廚 具，洗 碗 機 和 石 質 檯 面）。樓 上 有 2 寬 敞 睡 房，帶 滑 動 鏡 面 入 墻 櫃，共 用 浴 室 帶 獨 立 衛 生 間。 另 有：歐 式 洗 衣 房，第 2 個 衛 生 間，冷 曖 空 調，Rinnai 燃 氣 熱 水，雙 視 頻 監 控 用 於 安全入口和地下車庫和儲物室。 參觀: 周六（12/09）11:00-11:30am

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Maire Zhou(國語） 吳丹Dannie Wu（國粵語）李涵 Danny(國語) 謝美珍Jessica(國粵語) 0423 727 919 9560 3988 0409 083 388 0412 435 173 微信：mariezhou818 微信：danniewu98 微信：dannywaverleycity

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809/39 Kingsway

Glen Waverley

Glen Waverley 中心的 都市生活

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IKON Apartment 是 Glen Waverley 中心新的地標性建築，緊鄰火車站/巴 士站，數步即至繁華的 Kingsway，Village 電影院，圖書館，Glen Waverley 中學和 The Glen 購物中心。此 1 睡房 公寓位於 8 樓，開放式客-飯廳通向陽 光滿載的陽臺，時尚廚房配有石質檯 面和 BOSCH 不銹鋼廚具（包括煤氣 煮食，電烤箱及洗碗機） ，睡房配有讀 書區，套房浴室和入牆式衣櫃。另有： 歐式地板，分體冷暖空調，保安遙控地 下車位。享受美好生活或投資未來吧！ 參觀: 周六（12/09）1:00-1:30pm 售價：$430,000 1 1

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Friday 11 September 2015

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Waverley City BURWOOD EAST

71 Worthing Avenue

GLEN WAVERLEY

6 Springvale Road

Sue Miao 苗小姐 Property Manager 物業經理

3 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：現在

$430 每週

4 睡房 2 浴室 2 車位 入住時間：現在

GLEN WAVERLEY

1/20 Myrtle Street

MOUNT WAVERLEY 2/42 Doynton Parade

$380 每週

Sue 於兩年前作為一名前臺踏入了房地產界的行業。因其出 色的表現，她迅速被升任成為一名物業經理，並管理租賃部 門的新生意。她有著出色的客戶服務，勤奮、熱情和友善的工 作態度，並且對華人房東和租戶的需求非常瞭解。她可以為 你找到優質租戶及為你的投資物業提供租賃和管理。除了優 質租戶，我們亦提供定期例行檢查報告，租金支付情況以及 租金回顧，並提供親切，高效和全面的物業投資管理服務。 如果您正在考慮出租您的物業,並需要傑出物業管理服務請聯繫：

2 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：現在

$440 每週

3 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：9 月 5 日

$400 每週

Sue 苗小姐 95603988 或 email 至 sue@waverleycity.com.au

ERWIN 1 Danielle Court

Vermont South

寬敞舒適 這處佔地約 1166.40sqm 的住房寬敞舒適，位於 搶手的 Vermont 中學學區。住房設有寬敞的主臥 室，配備挑高天花板，壁櫥，化妝間和衛浴套間，3 間臥室均設有壁櫥。還設有主浴室，獨立衛生間 寬敞的學習間或第五間臥室，臨近樓下的第三間 浴室。住房設有配備濕吧的娛樂室，正式的客廳， 餐廳，家庭用餐區和設備完善的廚房，戶外設有 美麗的後院，太陽能加熱泳池和燃氣加熱 spa。戶 外娛樂區亦可進行 BBQ。此外設有樓下 5 個區域 設有地暖，樓上設有暖氣和空調，報警，10 個太陽 能板，雙車庫和雙車棚。位置便利，臨近 Livingstone 和 Vermont 小 學，Emmaus 中 學。臨 近 Knox Westfield，Then Glen 和 Eastland。還設有 通往 Vermont South 購物中心和 Glen Waverley 火車站的 742 巴士，臨近 Eastlink。

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拍賣: 9 月 20 日周日 11:00am 參觀: 周六（12/09）11:45-12:15pm 周日（13/09）11:45-12:15pm

Shop 30-31, 495 Burwood Highway, Vermont South 《墨爾本日報》報業集團

erwinrealestate.com.au

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Friday 11 September 2015

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

唐鍇（房產顧問）中,英文 0407 760 920 ktang@castrangilbert.com.au Wechat: kai03022015

陳女士（房產顧問）中,英文 0407 766 323 rchen@castrangilbert.com.au Wechat: roseling568

Marco Melbourne 2 期 現正出售!

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CHELTENHAM

售價:: 從$420 售價 420,,000 起

《墨爾本日報》報業集團

Cheltenham 區中的 The Village 大廈 The Village 結合了現代化的城市設計和絕佳 的地理位置﹐通過創新和現代化的感覺﹐為您 創造一個獨特的創意﹐卓越的價值和令人羨 慕的生活方式﹒居住在 The Village 里﹐您的 門前有您所需的一切﹒購物中心﹐服務中心和 離 Cheltenham 中心僅 100 米﹐公寓區域擁有 著名的 Westfield Southland 購物中心﹐附近 更有超過 400 家商店﹐服務中心離您的住處 也僅 600 米﹒無論您是開車或乘坐火車都僅 需半小時到市中心﹐離 Cheltenham 火車站僅 200 米﹐而直接通過 Nepean 高速則能讓您便 捷出入您想到達的各個地方﹒

參觀: 周四-周日 12:00-3:00pm

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典雅雙層洋房，經典磚墻結構，內飾精美，擁有娛樂天堂 般的花園，配有淋浴房，靠近 Toorak 和 Hawksburn Villages。

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

拍賣出售 9 月 26 日 周六 11am 開放時間 周六 1 - 1.30pm 周三 12 - 12.30pm & 6 - 6.30pm 聯繫人 Tara Goss Gerald Delany

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0423 765 765 0418 355 337

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

出售截止至下周二

獨到設計，朝北現代化洋房，氣派豪華，適合家庭居 住，可欣賞 CBD 天際線迷人風景。擁有 5 間起居室 和娛樂區，全方位安全系統，可停 5 輛車的超大車 庫。

議價出售 截止日期 9 月 15 日 周二 5pm 開放時間 周六 1 - 1.30pm 聯繫人 Sarah Case Monique Depierre Jamie Mi

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0439 431 020 0407 881 327 0450 125 355

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下周二拍賣

迷人的維多利亞風情，由 B.E Architecture 進行過現代化 翻新/擴建，頂級住宅，地處 Hawksburn 和 Toorak Village 中間的靜街盡頭，歷史悠久，風情萬種。

私人拍賣 9 月 15 日 周二 開放時間 周六 11 - 11.30am 聯繫人 Peter Kudelda Robyn Feigen

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0418 319 439 0490 059 653

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頂級建築設計，三層樓家庭住宅，佔地約 1,618 平方米，擁有 38.1 米 寬的臨街正面，盡享市中心美景。使用 Mt Gambler 石料建造，內部生 活空間約 366 平方米。南北朝向網球場以及溫水游泳池。Boroondara 罕見的 GRZ1 區之一，提供多棟住宅開發潛力(STCA)。靠近 Auburn 火車站/Village 購物區和著名私校。 拍賣出售 9 月 19 日 周六 1pm

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開放時間 周六 12.30 - 1pm 周四 1 - 1.30pm

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

聯繫人 Gary Jan Judy Balloch Ross Savas

0418 117 272 0408 753 877 0418 322 994

聯合出售代理 BJ Jan & Co. Barry Jan

0418 828 884

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本周六拍賣

位於 Golden Mile 佳位靜街，這棟高檔的家庭住房從一 棟歷史悠久的經典住宅，現已變成鏡面現代化洋房，佔地 約 777 平方米，帶游泳池。靠近海灘，Elwood Vilalge，公 園和 Brighton 購物區。所在的地標性地段，更是提供了絕 好的良機，來建造一棟全新的夢想豪宅(STCA)。

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拍賣出售 9 月 12 日 周六 11am 開放時間 周六 10.30am 開始 聯繫人 Emma Bloom Gerald Delany Ian Jackson

0419 330 968 0418 355 337 0419 593 663

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

拍賣

10 月 15 日 周四中午 12 點 當場拍賣

905 Burke Road CAMBERWELL

明智的投資選擇 • 租金: 每年$63,160 + GST • 租約: 3 + 3 year(2014 年 11 月開始) • 土地面積: 127 sqm* • 樓面面積：110 sqm*

Stephen Speck 0404 893 142 Stephen Gorman 0418 321 828

拍

六

周

本

賣

*大約

Bentleigh East 19 Banksia Street 地理位置優越，近 Coatesville 小學和 Mackie Rd 購物區，這處 4 室 2.5 衛+辦公室豪華住房寬敞舒 適，配備：正式客廳帶煤氣壁爐，客廳/飯廳帶有環 繞立體聲響，底層帶有兒童休息室，主人套房帶衣 帽間和浴室套間，所有臥室均帶內置衣櫃。歐式廚 房帶有玻璃防濺板，花崗岩廚台，充足的儲藏空間 以及餐具室。其他亮點還包括：中央冷暖，底層帶 空調，視頻進入系統，安全門，自動雙車庫。戶外帶 有易維護前花園，後院帶有充足的娛樂空間。

拍賣 參觀 聯繫人 辦公室

9 月 12 日 周六 12:00pm 周六(12/09) 11:30am Nick Blow 0411 831 731 361 Centre Road, Bentleigh 9557 7891

Stephen Speck

0404 893 142 《墨爾本日報》報業集團

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5 & 7 Braeside Avenue

本

周

六

拍

Camberwell

賣

罕見兩塊寬敞土地，總面積約為 1552 平方米 罕見購買良機，土地包含 2 個緊挨着的 Camberwell 的地址，帶有 33 米前街和朝北後方庭院。地處炙手可熱位置上的寧靜街區，片 刻可到 Burwood Village 購物中心，公共交通，方便去往迪肯大學， PLC 以及 Wattle Park。潛力無限，您可以發展成多棟住宅，也可新 建全新的帶有游泳池和網球場的豪華住宅，也可一棟自住一棟作 為投資物業出租(STCA)。這兩棟令人讚歎的住房土地總面積約為 1552 平方米，均配備：5 間臥室，4 個生活區，2 間廚房，2 間浴室以 及充足的停車空間。

1156 Toorak Road, Camberwell 《墨爾本日報》報業集團

拍賣日期: 9 月 12 日 周六 11:00am 售價: 請聯繫中介 參觀時間: 周六(12/09) 10:30-11:00am 聯繫人: Chris Cain 0419 140 765 Bryan Cain 0418 320 525

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

225A Highfield Road

本

周

六

拍

Camberwell

賣

頂級質量，傑出設計 這處連體別墅位於 Highfield Road 後方，設計傑出，質量上乘，易維護， 為您提供宜居的完美生活方式。配備：開放式生活區和餐區鋪設斑膠 地板，完美的凱撒廚房帶有歐洲不銹鋼廚具。主人套房位於樓下，帶有 衣帽間和浴室套間，第四間臥室可作為書房。樓上帶有 2 間超大臥室， 均帶有內置衣櫃，並共用中央浴室。其他亮點還包括：管道冷暖，安全 警報系統，視頻對講系統，臥室帶有有線電視接口以及雙層玻璃等。位 置便捷，片刻可到 Lynden Park，多所著名學校，Toorak Road 電車站 以及 Hartwell 火車站。

1156 Toorak Road, Camberwell 《墨爾本日報》報業集團

拍賣日期: 9 月 12 日 周六 1:30pm 售價: 請聯繫中介 參觀時間: 周六(12/09) 1:00-1:30pm 聯繫人: Chris Cain 0419 140 765 Bryan Cain 0418 320 525

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24 Roslyn Street

Burwood

令人讚歎的優質物業，位於優越位置 佔地面積約為 697 平方米(15.2*45.7)。這處令人讚歎的優質板房位於 炙手可熱區域，片刻可到 PLC 和迪肯大學，為您提供傑出的家庭居住 空間和戶外娛樂區域。配備：5 間寬敞臥室均帶有內置衣櫃，並共用 2 間浴室，廚房，洗衣房可通往戶外。多個生活區，客廳帶有開放式壁爐， 裝飾天花板和超大窗戶。另帶有飯廳，超大家庭室可直通美麗的後方 升高甲板。戶外還帶有寬敞後院和雙車庫。其他亮點還包括：管道供 暖，分體冷氣，空調，充足的儲藏空間，煤氣灶具，美麗景觀。適合所有 精明買家，讓您盡享便捷的娛樂式生活。

1156 Toorak Road, Camberwell 《墨爾本日報》報業集團

拍賣日期: 9 月 19 日 周六 11:00am 售價: 請聯繫中介 參觀時間: 周六(12/09) 12:30-1:00pm 周四(17/09) 1:00-1:30pm 下周六(19/09) 10:30-11:00am 聯繫人: Chris Cain 0419 140 765 Bryan Cain 0418 320 525

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

127 Prospect Hill

Canterbury

無限的發展前景 經典的愛德華風格住房，適合所有精明的買家。格局寬敞，配備：4 間臥室，正式生活室，廚房和餐區，飯廳，後方帶有洗衣房和雙車棚。 戶外空間寬敞，您也可選擇擴建或重建(STCA)。它還保留著眾多原 始亮點，如：開放式壁爐，精緻的木工，高天花板，超大窗戶等。能滿 足您的所有期待。地裡位置優越，位於炙手可熱位置，地屬 Camberwell 高中校區房，片刻可到 Maling Road，Riversdale 火車站，近 Camberwell Junction。土地面積 15.2 x 42.7m (約 650sqm)。

1156 Toorak Road, Camberwell 《墨爾本日報》報業集團

拍賣日期: 9 月 26 日 周六 11:00am 售價: 請聯繫中介 參觀時間: 周六(12/09) 12:00-12:30pm 周四(17/09) 1:00-1:30pm 聯繫人 Chris Cain 0419 140 765 Bryan Cain 0418 320 525

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置盛地產 盛績如雲 置信盛譽 志得意滿 置在必盛 志在必得

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

9888 8883

Exceland Burwood

地址: 65 Station Street, Burwood VIC 3125 電郵: burwood@exceland.net.au

Surrey Hills 1-5/5 Through Road

3/28 Broughton Road

Nini Tan (Director) 0411 888 398

Camberwell

出 售

功 成

寬敞別墅洋房 這棟典雅的時尚別墅洋房自然光充足，給您輕鬆舒適的生活享受。位於絕 佳搶手位置，臨近周邊學校，Wattle 公園，高爾夫球場，公共交通和商店。 住房凸顯了細緻的設計色調，設有 3 間帶內置壁櫥的臥室（主臥室配備別 緻的衛浴），時尚的客廳，家庭/凱撒石廚房/用餐區，冷暖氣，視頻監控， 貼瓷墻面浴室，化妝室，雙遙控車庫（可從內進入），周邊景色美麗。

位於 Camberwell 佳位，這些正在建造中的現代化聯排別墅提供您寬敞的房 型，精美的設計和充足的自然光照，讓您享受溫馨舒適的家庭生活。靠近 Toorak Road 商店和咖啡廳，公園，Riversdale 和 Toorak Road 電車站，當地精 英學校，Camberwell High 和 Canterbury Girls Secondary College 學區。欲購從 速，現在購買可節省大量印花稅！適合自住或投資。

請電：Michael Chiang 0422 655 688

詳情請電：Nini Tan 0411 888 398, Michael Chiang 0422 655 688

Unit 1 & 2 & 3 / 33 Peel Street

Kew

18/100 Queensberry Street

Carlton

$715 715,,000

3 棟精品單元房 總土地面積約 720 平方米 已有 9 個公寓的 Permit Apartment 1: 2間雙人臥室，寬敞客廳，廚 房，中央浴室，獨立洗衣房 和衛生間，樓梯下有大儲藏 區。

Apartment 2: 2間雙人臥室，寬敞客廳，廚 房，中央浴室，獨立洗衣房 和衛生間。

Apartment 3: 4間臥室+書房，明亮客廳，2 間大陽台，現代化廚房帶飯 廳，中央浴室新裝修，獨立 洗衣房和衛生間。

靠近 High St 電車站，Kew Junction， High St 巴士站，Chandler 和 Eastlink。 周邊有多家商店，咖啡廳，Harp Village， Willsmere Village， Glenferrie Road 精品店和 Camberwell Junction。

詳情請電：Nini Tan 0411 888 398

Carlton中心地段 Carlton 中心地段 豪華內城生活 “Cento”寬敞公寓，Lygon St 熱區現代化生活享受，靠近 CBD，墨 大和各類設施。配有電梯和大堂，室內寬敞客廳/餐廳，陽台，現代 化廚房帶不鏽鋼廚具，2 間帶衣櫥的臥室(主臥帶衛浴套房)，第二中 央浴室和洗衣房。帶頂車位，視頻監控系統，分體空調，充足儲物 空間。門口就有公交設施，周邊配套設施齊全，您值得擁有。

請電：Michael Chiang 0422 655 688

802 & 1402/565 Flinders Street Melbourne 61 & 74/390 Burwood Highway

Burwood

CBD 中心單臥室公寓房

完美投資良機

2 間現代化單臥室公寓房，約 58sqm，坐落於 8 樓和 14 樓，可觀賞 Yarra 河美景，適合自住或投資。寬敞的開放式客廳，現代化廚房，浴室， 洗衣設施，寬敞臥室帶衣櫥，明亮舒適，配有冷暖空調。近 Flinders St 火車站，聯邦廣場，皇冠賭場，Yarra 河，商店，咖啡廳，餐廳等。

這間公寓房鄰近 Deakin 大學，電車站和商店，當地學生居住需求巨 大，是非常好的投資機會，2 間臥室，1 間浴室，開放式客廳，廚 房，冷暖空調，設施齊全，步行可至電車站，Deakin 大學，巴士直達 Monash 大學，私校，Kmart、Coles、Burwood Heights 等購物中心。

請電： Joe Zhou 0421 898 756

詳情請電：Nini Tan 0411 888 398

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Exceland Burwood

地址: 65 Station Street, Burwood VIC 3125 電郵: burwood@exceland.net.au

4 Overland Drive

Nini Tan (Director) 0411 888 398

Vermont South

出 售

功 成

寬敞家庭洋房 3 臥室 1 書房 2 浴室 接近全新的家庭洋房，佔地約 800 平方米，位於 Vermont South 佳位，步行可至小學，Vermont South 購物中心，電車站，近 Eastlink 和 Monash Freeway。室外設有娛樂區和用餐區，帶頂棚。室內 客廳帶壁爐，正式餐廳，廚房連接飯廳和家庭室，易打理的後院。所有 3 間臥室都帶衣櫥，主臥室 帶衛浴套房，1 間書房，1 車庫加 2 個車位，另設分體空調系統。配件包括高檔瓷磚，拋光木地板， BBQ 設施，花園，太陽能熱水，有足夠空間停房車/拖車。

請電：Nini Tan 0411 888 398, Michael Chiang 0422 655 688 Unit 2/28 Broughton Road

Surrey Hills 47 Essex Road

Surrey Hills

出 售

功 成

便捷地段 近各類設施 這棟典雅的別墅洋房自然光充足，起居空間寬敞舒適，易打理，地段優 秀，近學校，Wattle Park，高爾夫球場，公交和商店。做工精緻，用料 講究，擁有 3 間帶入牆衣櫥的臥室(主臥帶衛浴套房)，氣派客廳，家庭 室/廚房配有 Caesar 石料廚台/飯廳，冷暖空調，安全攝像系統，浴室舖 有整牆高檔瓷磚，化妝間，遙控雙車庫(帶內部通道)，周圍風景優美。

正 在 建 造 的 現 代 化 別 墅 洋 房 ， 位 於 Surrey Hills 中 心 地 段 ， 近 Maling Road 商店和咖啡廳，Box Hill 購物中心，Surrey Hills 和 Chatham 火車站， Riversdale Road 電車站和巴士站，附近有眾多著名私校和公校。寬敞房 型，自然光充沛，溫馨舒適。絕佳良機，現在購買可節省大量印花稅， 是投資或自住的最佳選擇。

請電： Michael Chiang 0422 655 688, Nini Tan 0411 888 398

請電： Michael Chiang 0422 655 688, Nini Tan 0411 888 398

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

David 周先生

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Munro Street, Kew East 投資或開發良機!

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Kew East 黃金地段名校區 黃金地段名校區!! !!

1 套已售 只剩餘 2 套!

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只有 3 個扣人心弦的全新豪華現代城市住宅,位於一個美麗的綠樹成蔭的教育區。 進一步的細節資料將很快面市。即將動工建設，預計 2016 年中期竣工。 別墅 1: 居住面積約 228 平米, 3 臥室+書房+2 生活區+貯物室+圖書室 別墅 2: 居住面積約 251 平米, 4 臥室+書房+2 生活區+貯物室 別墅 3: 已售 這是一個令人羨慕的位置鄰近 Hays Paddock，靠近購物中心和體育設施，包括高爾夫球會所，學校， 有便利的 High Street 電車和高速公路通往市中心。

$1,550,000 起 Anthony 黃先生 0421 454 086 或 Warrick 麥先生 0466 180 818

全新公寓房&店鋪

絕佳 3 臥室磚房，地段優越，非常適合投資或開發，佔地約 903 平方米，開發增值潛力 巨大(STCA)。維護良好，擁有美麗花園，單車庫，3 間臥室，拋光木地板，高檔窗簾， 客廳配有空調，燃氣暖氣，房屋後方有涼亭/娛樂區。近公交，步行可至 North Shore 火 車站，可直達墨爾本，一小段車程可至 Corio Village 商業區，歡迎來電咨詢。

$350,000 周先生 0425 278 648

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公寓房 售價僅從$369,000 起! Anthony 0421 454 086 5 間 1 臥室，1 浴室房型公寓 2 間 2 臥室，1 浴室房型公寓 10 間 2 臥室，2 浴室房型公寓 另有 3 間商業店鋪!!!

周先生 Jackie Warrick

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這大約 672 平方米獨特的轉角土地塊現已有批文，可以建造 18 套公寓的計畫，開發可節省 5％的稅款，這種批文難求。現在的 房子按月租戶，是已經為你準備好馬上可以做重建的項目！

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Camberwell 優質學生住宿公寓

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Elgar Road, Box Hill

新上市

總約 1899 平方米的獨特的雙塊土地連兩個房屋，在 Camberwell 的黃金位 置，鄰近迪肯大學, Holmesglen TAFE, PLC, Hartwell 小學, St Dominic 學校等 等. 步行可至 Wattle Park, Burwood Village 購物，電車，巴士，餐廳，咖 啡廳等。現在是你難得的機會可計畫進行重建。

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Warrick 麥先生 0466 180 818

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這間位於 Box Hill Elgar Road 的學生住宿公寓配備了對講防盜門口，設有一張單人床，設施齊全的廚房與氣 體煮食，微波爐和冰箱，洗碗機，時尚的浴室，餐桌椅，書桌，彩電和空調,位於 Box Hill 中心的心臟地帶，這家 現代化的學生宿舍享有便利的位置，並探討了最好的 Box Hill 的。這是接近所有設施，包括商店，餐館，網 吧，學校，Box HillTAFE ( Elgar Road Campus)學校，門口有公共汽車至 Deakin University 大學。隨著精明的投資 者和來自海外學生們。這頂樓公寓設施齊全，歐式廚房，現代化的浴室和私人露臺，三樓高層美景。

$145,000 Jackie 羅 0433 928 666

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Knoxfield 聰明的投資佳選

1539 Ferntree Gully Road

302/6 Bruce Street Box Hill

新上市

這個三臥室雙層別墅位於受歡迎的位置是完美的低維修開支的家或投資者。就在便利的 Ferntree Gully Road。樓上有一個大的主臥和室嵌入衣物櫃，浴室和陽台連接，帶獨立衛 生間的中央浴室，和另外兩個大臥室。樓下有分層客廳，寬敞的休息室和飯廳，獨立的 廚房/用餐，一個陽光充足的庭院，舖設好的娛樂區和雙車庫。其他特點包括有管道暖氣 和兩個空調機等等。

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$450,000 Anthony 0421 454 086, 周先生 0425 278 648

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地處 Box Hill 中心佳位，現代化學生住房，交通便捷，靠近商店，餐廳，咖啡廳，學校，Box Hill Tafe，Deakin 大學和公交設施。投資回報極高，極受海外和當地學生歡迎。位於 3 樓，全 裝修，配有視頻安全系統，歐式廚房設施，現代化浴室，私家陽台可享受美麗風景。

Upwey 現代化家居，佔地 2546 平方米，盡覽海灘和 CBD 風景。頂級設計裝 潢，客廳和餐廳，超大廚房，主臥帶陽台，風景迷人，還配有衛浴套房， 內設 spa 和雙人淋浴間。室外有美麗花園，眾多停車空間，非常適宜居 住，增值潛力極大。

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一套已售，只餘一套 2 套華麗的建築師設計的家有自己的臨街路。從公園內的寧靜住宅區的街道只幾分鐘的路程。緊靠 Eastern Freeway 高速公路，停車換乘公交，Doncaster 購物城和 Balwyn。這奇妙家的建築打動。 大型開放式客廳/ 餐廳緊鄰廚房設計和無框雙折門開出去一個愉快的朝北後園。雙車庫，2 個生活區，大門口。樓下獨立的洗 衣房和化妝間，主臥室與內置衣櫃和浴室。樓上另外 3 間臥室包括第二主臥室，大型內置衣櫃和浴室。共有 3 間浴室。土地面積 363 平方米，內部尺寸：282 平方米（30.4 SQ)。

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49 Hughes Street, Upwey

理想的投資物業, 此新物業坐落於墨爾本著名的東區 Camberwell 的 Toorak 路上，街道繁 華，店鋪林立。臨近有澳大利亞的五大銀行，郵局，各種風味餐廳，報刊亭，辦公樓 等。該物業面積約 85 平米，具通頂大窗門面，辦公區，廚房，男女衛生間。另有地下泊 車位。已與 FIRB 確認，TR 臨居者可購此旺鋪並繼續出租，亦可日後收回，自營生意。該 店面現已出租，年淨收入可達$28,839.60（不含 GST）。

$798,000

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Friday 11 September 2015 A

商業物業出售

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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罕見優質商鋪

約 66 平米開放式商鋪/辦公 室，配有廚房，獨立衛生間 和淋浴間。還有安全車庫， 適合做地產事務所，職業服 務業等。靠近轉角火車站和 Canterbury Road， 隔 壁 是 Tatsing 亞 洲 超 市 ， ALDI 超 市，美容中心，餐廳和咖啡 店，藥店，美髮店和多家辦 公 室 。 步 行 可 至 Box Hill Central，火車站，電車站和 巴士站。

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頂級辦公室 實惠商鋪出售中

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零售商鋪 $298 298,,000 000!! 《墨爾本日報》報業集團

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由墨爾本市中心東約 90 分鐘車程至 Warburton 奧伯頓假日旅館。奧伯頓在 博士山以東約 60 公里，介於亞拉河與 丹定儂山區，景色優美，環境清新，交 通方便（有直達 LILYDALE 的火車） 。是 維省旅遊及度假勝地之一。這不是一 個通常所見的汽車旅館。因為它們保 留了 30 年代的建築風格：既有公寓式 的服務，也有休閒式的獨立小洋房。去 年的營業額約 20 萬 (以 30%入住率。 如果再增加 20%入住率營業額大約可 達 50 萬)。十八間客房都帶冷暖空調， 其中有主人套房，全設施專業會議廳， 有景餐廳，娛樂室 – 桌球，遊戲，會客 廳，網球場，燒烤。約 1.5 英畝占地

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佔地 6100 平方米 物業 物業++生意 生意!!

$1.65M (物業+生意) Anthony 0421 454 086

辦公室/展示廳-批發或零售 272-274 Maroondah Hwy Chirnside Park 現代化辦公樓房，帶倉庫，儲藏室和 超高 100 個停車位，現正出售中。總 土地面積約 21,400 平米，總建築面積 約 6,987 平 米 ， 屬 商 業 2 區 ， 正 對 Maroondah Hwy， 鄰 近 Pete’ s Bargain Centre( 現 租 戶)， Bunnings Warehouse， Harvey Noraman， Target，Kmart，超市，餐廳和咖啡廳， 近 Chirnside Park 購 物 中 心 ， Ringwood 高架和 Eastlink。設施包括獨立 辦公室，殘障人士通道，男女衛生 間，廚房，商業空調，24 小時/7 天營 業能力(STCA)。

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21400 平方米巨型商業物業 平方米巨型商業物業!!

Shop 4/9 Clarke Street Lilydale 投資現在 經營將來 優質商鋪，僅以單臥室公寓 房的價格就可購得！位於 Lilydale 中心位置，近 Maroondah Hwy，數分鐘步行可至火 車站，周圍眾多商店，餐廳 和辦公室，近 Swinburne TAFE 和 大 學 ， Lilydale High School。 適 合 專 業 服 務 ， 診 所，理療室，雜貨店等多種 用途。約 93 平米店鋪，商業 1 區，靠近主要繁忙路段。

18 Park Road, Warburton VIC

$8,500,000 Oliver Shen 0413 721 489

44 Metropolitan Ave Nunawading

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現代化展廳+工廠 現代化展廳+ 5 分鐘到 Box Hill!

位於 Whitehorse Road Nunawading， 背 靠 Bunnings， 近各類商家，小段車程可至 Box Hill Central，這棟現代化 近新辦公樓/倉庫房，擁有大 型展示廳，樓上帶鎖辦公室和 會議室，高天花板，帶可進出 集裝箱的卷簾門。地處工業 1 區 ， 約 341 平 米 土 地 ， 超 過 400 平米可使用面積，包括 4 個車位，穩定出租，高回報。

$1,100,000

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Friday 11 September 2015 A

商業物業出租 高曝光率 繁忙商鋪

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需要更多不同種類、大小的商業物業出租和出售. 想立即見效, 請馬上致電查詢! 我們精通商業出租及管理, 已有租客和買家需求大量大小型商業物業 145 Beach Street Frankston 租約轉讓 靠 近 Frankston CBD， 位 於 Chisholm Institute 轉 角 佳 位 ， 近 繁 忙 的 Roasting Shop， 有 30 多 個 大 小 商 鋪，生意點，辦公室和店 鋪，還有多個住宅區，靠 近主路，高速公路和公 交，有免費停車位，約 210 平米商鋪，帶廚房，衛生 間，適合各類生意，包括 餐廳，熱食店，外賣店， 職業辦公室等。

新

辦公樓/展示廳/批發 12-22 Victoria Street Carlton 罕見優質商鋪 Victoria St 和 Elliot Place 頂 級轉角地段，前身是維州癌 症研究協會，兩層樓，地下 停車場，多功能區。約 1580 平米建築，開放式辦公室， 會議廳，大廳，設施包括空 調，廚房，男女衛生間和超 大前台。安全刷卡入口。近 Carlton Gardens， Royal Exhibition Building， 數 分 鐘 步 行 可 至 CBD 中 心 ， RMIT， Lygon St 餐廳咖啡廳等。

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租金: $8,167/月

《墨爾本日報》報業集團

現代化工業倉庫出租中，位 於 頂 級 工 業 區 ， 近 Bunnings Warehouse， 可 直 達 Westgate 高 速 公 路 和 Geelong Road， 可 通 Chambers Rd 和 Millers Rd，近各類設 施。這棟現代化倉庫房約 1905 平方米，多功能，大辦 公室，男女衛生間，獨立廚 房，卷簾門，空調辦公室/ 前台，車位足，有卸貨區。

租金: $15,900/月 Shop 4/9 Clarke Street Lilydale 優質商鋪，僅以單臥室公寓房的價 格 就 可 購 得 ！ 位 於 Lilydale 中 心 位 置 ， 近 Maroondah Hwy， 數 分 鐘 步 行可至火車站，周圍眾多商店，餐 廳和辦公室，近 Swinburne TAFE 和 大學，Lilydale High School。適合專 業服務，診所，理療室，雜貨店等 多種用途。約 93 平米店鋪，商業 1 區，靠近主要繁忙路段。

這間約 55 平米的一樓辦公室，配有 空調和地毯，高天花板，獨立廚 房，衛生間和浴室。自然光充足， 其他設施包括太陽能供電和 1 個停 車位。附近有眾多臨街停車位可供 員工和客戶使用。位於繁忙的 Dandenong 和 Warrigal Rd 轉角佳位，近 Monash Freeway，附近有咖啡廳， KFC，加油站和多家商店，適合各 種類型的生意。

租金: $1,800/月

租金: $1387/月

48-50 Cambro Road Clayton 絕佳租賃良機，前身是車 身維修店，已經營超過 25 年 ， 位 於 Dandenong Rd 和 Blackburn Rd, Clayton，近 Westall Bypass 和 Monash Freeway。約 1300 平米建築面積，包括 100 平 米 辦 公 室 和 約 1500 平 米土地，帶獨立衛生間， 廚房，帶鎖後院區。

辦公室/展示廳-批發或零售 272-274 Maroondah Hwy Chirnside Park

現代化辦公樓房，帶倉庫，儲藏室 和超高 100 個停車位。適合做全國 性總辦公室，批發中心，專業服務 業，醫療中心，幼兒園等，約 1420 平米土地，屬商業 2 區，正對 Maroondah Hwy， 鄰 近 Pete’ s Bargain Centre，Bunnings Warehouse， Harvey Noraman， Target， Kmart， 超市，餐廳和咖啡廳，近 Chirnside Park 購 物 中 心 ， Ringwood 高 架 和 Eastlink。設施包括獨立辦公室，殘 障人士通道，男女衛生間，廚房， 商 業 空 調 ， 24 小 時/7 天 營 業 能 力 (STCA)。

租金: $24,167/月

不出售生意* 位於 Collins Street 的美食廣場佳位，現 正出租，目前經營一家三 明治吧，位於酒店樓下， 周圍有咖啡廳，酒吧，亞 洲外賣店等。附近還有商 店，辦公樓和酒店。可繼 續經營該店，也可改作其 他餐飲類型。僅出租，設 備可售出，約$26,000，可 議。

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租金: $3,350/月

轉角佳位店鋪

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租金: $11,500/月

Box Hill 罕見優質商鋪 160 平 米 零 售 店 鋪 ， 位 於 Whitehorse Rd 上，對面就是 Whitehorse Plaza， Box Hill Centro， 電 車 站 ， 巴士站，Box Hill 火車站，步行可 至 Box Hill 醫 院 ， Epworth 醫 院 ， Box Hill TAFE，隔壁是在建的 19 層 ATO 辦公樓，周圍眾多咖啡廳，餐 廳，4 棟全新公寓樓目前已動工。 近 Eastern Freeway。 從 Whitehorse Rd 進出，屬商業 1 區，3 個帶頂棚 停車位，空調，無固定營業時間， 適合做各類生意類型。

出 業 租 類物 功 成 量同 大 徵

急

276 Russell Street Melbourne 約 125 平米店鋪，位於 Russell 和 Little Lonsdale St 轉角 佳位，2 個出入口，後方有 進貨區，位於繁忙的墨爾本 市中心，實惠租金價格，近 唐人街，對面是圖書館，Officeworks，QV，RMIT 和頂級 公寓樓，辦公樓，餐廳，咖 啡廳，法律事務所等。適合 做各類生意，零售，房產， 專業服務，美髮沙龍，美容 院或食品店等(STCA)。

同時提供-倉庫樓房 約 2047 平方米-$12,500/月

租金: $7,700/月

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租金: $2,167/月

Level 1, 1519 Dandenong Rd, Oakleigh 實惠商鋪出租

亞洲餐廳出租 293-295 Racecourse Road Flemington 三明治店鋪出租 480 Collins Street Melbourne 零售店鋪出租良機 位 於 Racecourse Road, Flemington 頂 級 轉 角 地 段，提供全新租約，并 有附帶條件的優惠。樓 上和樓下總共約 460 平 米店鋪，商業 1 區，廚 房設備齊全，帶男女衛 生間，目前空置。

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租金: $1,000/月+開支

出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵

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出 業 租 類物 功 成 量同 大 徵

約 37 平方米面積，位於 10 樓，面朝水景和西門大橋， 周邊多家職業事務所，餐 廳，咖啡廳和酒吧。可輕鬆 來往東西街區，靠近高速公 路，數分鐘可至 CBD，停車 位眾多，門口就有公交。舒 適的工作環境，有設備齊全 的健身房可供使用，還包括 免費室內自行車停放區，以 及淋浴設施。

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租金: $1,235/月 三個儲藏室，一個 約 50 平 米 ， 帶 24 小時入口，另兩個 各 35 平 米 ， 從 139 Lonsdale St 入 口，24 小時進出。 適合做倉庫。 租金: 每月從$150 起

位於轉角佳位，步行可至 墨爾本皇家醫院，皇家兒 童醫院，正對澳大利亞紅 十字會，旁邊是診所，汽 修廠等。前身是俱樂部用 房，超大開放區域，前方 辦公室，儲藏室，男女衛 生間，拋光木地板，商業 廚房，適合做俱樂部，商 業餐廳，健身房，舞蹈教 室或其他各類用途。

1016/401 Docklands Drive Docklands 現代化倉庫/辦公室 F4, 7 Chambers Road, Altona North

極其搶手的倉庫房，這間工廠約 130 平米，可做倉庫，底層展示廳 和夾層辦公室。約 5 米高捲簾門， 可停 2 輛車。位於 Dandenong Rd 和 Heatherton Rd 轉 角 位 置 ， 近 Eastlink， 東 南 主 幹 道 ， Gippsland Hwy，5 分鐘車程至 Springvale 購物 區。適合做各類生意，如批發，零 售，機械廠等。

唐人街儲藏室 Little Bourke Street, Melbourne 前身車身維修店

租金: $1,192/月

租金: $1,390/月

Factory 3/1364 Heatherton Rd, Dandenong 現代化辦公室

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出 業 租 類物 功 成 量同 大 徵

租金: $2,300/月 倉庫/工廠/辦公室

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靠 近 轉 角 火 車 站 和 Canterbury Road， 隔 壁 是 Tatsing 亞洲超市，ALDI 超市，美容 中心，餐廳和咖啡店，藥 店，美髮店和多家辦公室。 步行可至 Box Hill Central， 火車站，電車站和巴士站。 約 66 平米開放式商鋪/辦公 室，配有廚房，獨立衛生間 和淋浴間。還有安全車庫， 適合做地產事務所，職業服 務業等。

店鋪辦公室倉庫外加大後院 29A Stafford Street Huntingdale 全方位水景

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頂 級 辦 公 室 ， 約 67 平 米 ， 位 於 10 層 ， 面 朝 CBD， 水 景 和 Westgate Bridge，周邊多棟專業辦 公樓，餐廳，咖啡廳和酒 吧，靠近高速公路，可直 達各個地區，便捷的地 段，距離 CBD 僅幾分鐘車 程，停車位眾多，門口就 有公交，還可使用設備齊 全的健身房！

1/910 Canterbury Road Box Hill 精品店鋪/展示廳 一樓230平米-俱樂部或餐飲用途 1/40-42 Villiers StreetNorth NorthMelb Melb 632 Queensberry Street,

租金: POA 位 於 Huntingdale Rd 工 業 區 (InZ1)， 近 火 車 站，商店，藥店，銀 行，餐廳，咖啡廳，報 店。總共約 205 平米， 樓上 65 平米辦公室，樓 下約 150 平米展示廳和 倉庫，包括帶廚房的午 餐室，浴室和淋浴間， 卷簾門，三階電源，前 院約 330 平米。

1012/401 Docklands Dr, Docklands

租金: $1,950/月

租金: $3,000/月

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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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16 Young Street Frankston 商鋪出租 前身是服裝商店，店面約 280 平方米，鋪有拋光木 地板，換衣間，3 間獨立 辦公室，廚房，衛生間， 停車位。低開支，營業時 間無限令，適合做各類生 意，如醫療診所，快餐 店，蛋糕店，花店，折扣 超市或餐廳等。

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租金: $70,000/年

Box Hill 約 138 平米店鋪，位於商 業 1 區，近 Box Hill Centro 入 口 ， 位 於 Market Street，靠近火車站，電車 站 ， 巴 士 站 ， Whitehorse Plaza，眾多餐廳和商店。 是維多利亞最多文化的熱 鬧地區。適合做食品餐飲 生意，醫療中心，健身中 心或其他各類生意。

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租金: $180,000/年

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開放: 周六 12:00pm-12:30pm 周四 12:00pm-12:30pm 《墨爾本日報》報業集團

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4 Eastbourne Court 這棟舒適的家庭住宅坐落於 Glen Waverley 一條安靜的小 街﹐占地約 850 平方米﹒在 Brentwood 中學校區內﹐近公園﹐ Brandon Park 購物中心和 M1 高速公路﹒房子擁有正式的客 廳﹐寬敞明亮的餐廳和廚房﹒私人小院有 BBQ 或是家庭活動 空間﹐遙控雙車庫﹒

開放: 周四 12:30pm-1:00pm 周六 10:30am-11:00am 《墨爾本日報》報業集團

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短距離步行到公園 Ashwood Reserve,靠近學校 Ashwood College, Holmesglen Tafe, 大型超市﹒幾分鐘駕車到南半球最大的 購物中心 Chadstone﹐靠近公共交通﹐商店﹐生活十分便利﹒房子 擁有挑高天花板﹐拋光木地板﹒朝北的寬敞客廳一年四季陽光 充足﹐煤氣暖氣﹒這是投資者﹐首次購房和職業人士夢寐以求 的最佳選擇﹐不容錯過﹒

開放: 周六 1:30pm-2:00pm 周四 1:30pm-2:00pm 《墨爾本日報》報業集團

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開放: 周六 2:30pm-3:00pm 周四 2:30pm-3:00pm 《墨爾本日報》報業集團

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時尚便捷 這處美麗的現代化翻新住房位於私密便利位置。單層的 住房設有客廳和餐廳外加學習角。廚房用餐區設備完 善，配備玻璃防濺板，不鏽鋼廚具和Blanco洗碗機。住 房設有3間寬敞的帶壁櫥的臥室，2間翻新浴室。主臥室 設有無框淋浴套間，主浴室設有spa浴缸。安全的花園設 有露天娛樂區。是夫妻，家庭和投資者的絕佳選擇。住 房臨近周邊購物中心，學校，巴士站，公園，運動設施 和高速路。此外設有管道供暖，2分體冷暖氣， 拋光地板，報警，地燈，洗衣間和儲物間，自動 門，雙車棚和雙車庫。

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9 月 19 日周六 2:00pm

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參觀

周六 1:30-2:00pm

周四 12:00-12:30pm 聯繫人 Andrew Keleher 0417 599 135 Michael Latkich 0401 469 844 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au

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翻新完美住房 這處溫馨的翻新單層住房是投資者，專業人士，首置者 和尋求小戶型人士的絕佳選擇。住房位置便利，步行可 達 Templestowe Village。室內光照充足，設有迷人的 客廳和餐廳，臨近配備不鏽鋼廚具和洗碗機的家庭廚房 用餐區。廚房設有高質量凱撒石廚檯和餐具室。住房設 有3間寬敞的臥室，配備凱撒石洗手池的現代化浴室。戶 外設有易打理的花園和露台以及BBQ區。臨近周邊購物 中心，公園，巴士站，高速路。此外設有管道冷 暖，分體冷氣，拋光地板，儲物間，翻新的洗衣 間和2停車位。

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9 月 26 日周六 12:30pm

售價

$680,000 - $740,000

參觀

周六 11:00-11:30am

周四 11:00-11:30am 聯繫人 Fabio Forlano 0409 313 531 Rod Yan 0433 658 813 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au

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Friday 11 September 2015

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DONCASTER 25 Bellara Street

絕佳生活，完美品質 這處設計精美的寬敞住房位於絕佳位置，裝 修精良，設有挑高天花板，光照充足。設有 入口門廊，臨近配備衛浴和入壁衣櫥的主臥 室，開放式客廳，餐廳，可通往戶外娛樂露 台的凱撒石廚房。樓上設有 2 間配備壁櫥， 坐擁美景的超大臥室，娛樂區/休息 室，家庭浴室和學習間。數分鐘可達周 邊巴士站，購物中心，高速路，名校。

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9 月 26 日周六 11:00am

售價

$$700,000 - $770,000

參觀

周六 10:00-10:30am

這處現代化設計的住房裝修奢華精美，空間寬敞，光照充足。粉色 的花崗岩墻面裝飾使整體裝修現代感十足。設有光照充足的客廳和 餐廳，配備 11 英呎高天花板，可通往易打理的北向私人娛樂露 台。廚房配備大理石廚檯，Miele廚具，Qasair吸油煙機，餐具 室。設有3間寬敞的帶入壁衣櫥的臥室，2間歐式浴室，雙無框淋 浴，大理石檯面，外加化妝室和超大獨立學習間或第四間臥室。主 臥室設有大理石裝修的衛浴套間和更衣室。陽台坐擁周邊美景。臨 近周邊購物中心，學校，公園，步行道，公共交通，高速 路。此外設有管道冷暖氣，薩斯馬尼亞橡木地板，羊毛地 毯，雙推拉窗，燃氣畢露，Sonos音響系統，遙控捲簾， LED燈照，安全報警，可視對講，雙車棚。

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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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周四 12:00-12:30pm 聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Kristy Djordevic 0467 884 530 辦公室 Doncaster 網址

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MONT ALBERT NORTH 56 Belgravia Avenue

完美的建築設計與工藝

澳華地產

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9 月 19 日周六 2:00pm

售價

POA

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周六 10:00-10:30am 周四 2:00-2:30pm

聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Matthew Dunn 0401 817 298 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au

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Friday 11 September 2015

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DONCASTER EAST 31 Beverley Street

便利舒適生活 這處易打理的住房位於絕佳位置，步行可達周邊商 店和咖啡館，巴士站，中小學。單層的住房周邊環 繞著美麗的花園，室內光照充足。設有客廳和餐 廳，光照充足的超大廚房用餐區，臨近庭院和蔬果 園。住房設有3間臥室，主臥室配備入壁衣櫥，還 設有中央浴室。此外設有CCTV，管道供暖，分體冷 氣，太陽能，可停放小船或拖車的安全車棚， 帶工作間和儲物間的雙車庫。數分鐘可達周邊 購物中心，高速路，公園以及名校。

這處位於街道盡頭安靜位置的翻新住房寬敞舒適，室內光照充足。設 有寬敞的正式客廳和餐廳，溫馨的家庭用餐區。石質廚房配備Smeg 不鏽鋼烤箱，吸油煙機，Miele洗碗機，防濺板，餐具室。戶外娛樂 露台設有美麗的涼亭，溫馨舒適的遮陽棚，美麗的花園。還設有內置 BBQ，太陽能加熱泳池。住房設有4間超大臥室，2間浴室，3間衛生 間外加寬敞的學習間。主臥室配備入壁衣櫥和石質裝修的浴室，配備 無框淋浴。幾近全新的主浴室設有石質洗手池，現代舒適。步行可達 周邊公園，購物中心。數分鐘可達餐廳。臨近巴士站，高速路。此外 設有管道供暖，分體冷暖氣，百葉窗，安全報警，真空除 塵，泳池燈照，地下儲物間，遙控車庫，街邊停車位。

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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

3

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9 月 19 日周六 10:00am

售價

$630,000 - $690,000

參觀

周六 11:00-11:30am

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周三 1:00-1:30pm 聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Kristy Djordevic 0467 884 530 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au

DONCASTER EAST 1 Craiglea Court 完美私密住房，步行可達 Ruffey Lake 公園

澳華地產

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9 月 26 日周六 3:30pm

售價

$950,000 - $1.05m

參觀

周六 3:30-4:00pm

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周四 3:00-3:30pm 聯繫人 Louise Zhang 0430 933 658 Thi Nguyen 0423 027 036 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au

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Friday 11 Septmeber 2015

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TEMPLESTOWE LOWER 16/246 High Street

輕鬆優質的生活享受 這處周邊環繞著美麗花園的單層住房位於 Eden Heights Estate，給您易打理的舒適生活享受。數分 鐘可達購物中心，咖啡館，周邊公立與私立學校，高 速路，公共交通和美麗的公園以及步行道。此外還設 有超大的網球場。設有正式客廳，開放式廚房，餐廳 和家庭區，臨近安靜的北向私人庭院和帶 spa 的花 園。住房設有配備衛浴和入壁衣櫥的主臥室，2間帶 壁櫥的臥室，共用中央浴室。此外設有管道供 暖，木暖，空調，洗衣間，雙車庫，儲物間。

這處翻新的現代化單層住房是一個少有的良機， 是首置者，尋求小戶型人士以及投資者的絕佳選 擇。臨近Deakin大學，Toorak Road購物區，電 車站。住房寬敞舒適，設有2間超大臥室，主臥室 配備入壁衣櫥和翻新的半衛浴。中央廚房配備不 鏽鋼廚具，可俯瞰寬敞的客廳和家庭用餐 區，超大的北向後花園光照充足。此外設有 管道供暖，分體冷氣，車庫。機不可失。

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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

3

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9 月 26 日周六 11:00am

售價

$620,000 - $680,000

參觀

周六 12:00-12:30pm

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周四 12:00-12:30pm 聯繫人 Chris Savvides 0417 599 664 Thi Nguyen 0423 027 036 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au

BURWOOD 2/9 Cromwell Street

絕佳位置的單層住房

澳華地產

2

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9 月 19 日周六 10:00am

售價

$550,000 - $600,000

參觀

周六 10:00-10:30am

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周四 1:00-1:30pm 聯繫人 Matthew Lockyer 0411 274 496 Lauren Clingan 0412 195 542 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au

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Friday 11 September 2015

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DONCASTER EAST 4 Thomas Walk

搶手位置的現代化家居 這處溫馨舒適，光照充足的寬敞住房美麗迷人，位於搶手位 置。住房設有挑高天花板，拋光地板，明亮舒適。廚房配備 花崗岩廚檯和防濺板，高質量不鏽鋼廚具，包括5爐灶燃氣 爐具，雙抽屜洗碗機。戶外設有易打理的露台，美麗的花園 和涼亭。住房設有3間帶壁櫥的臥室，2間光潔的浴室和化 妝間，超大學習間或第四間臥室。主臥室設有衛浴和入壁衣 櫥。住房周邊景色美麗。臨近購物中心，餐廳，自然保護 區，自行車/步行道，高速路。步行可達巴士站。此 外設有管道供暖，分體冷氣，羅馬簾，地燈，安全 報警，現代化洗衣間，超大儲物間，雙車庫。

拍賣

9 月 19 日周六 12:30pm

售價

$1m - $1.1m

參觀

周六 12:00-12:30pm

這處寬敞的單層別墅給您私密，易打理的生活享受。住房所 在位置僅有6棟，裝修精美，光照充足，寬敞舒適。設有配 備飄窗的客廳和餐廳，獨立廚房家庭用餐區設備完善，配備 島臺，燃氣爐灶，Miele洗碗機。戶外花園設有露台和BBQ 區。住房設有3間超大臥室（2間配備入壁衣櫥），2間浴 室，獨立衛生間，帶入壁衣櫥和衛浴的主臥室。是年輕夫 妻，尋求小戶型人士，首置者和投資者的絕佳選擇。步行可 達周邊公園，商店，學校，購物中心，火車站，醫 院，高速路。此外設有管道供暖，分體冷氣，儲物 間，太陽能，雙車庫，2個訪客停車位。

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周四 12:00-12:30pm 聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Matthew Dunn 0401 817 298 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au

CROYDON 2/49 Fortuna Avenue

Silkwood-完美位置的私密生活

澳華地產

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9 月 19 日周六 11:00am

售價

$450,000-$495,000

參觀

周六 2:30-3:00pm 周三 5:00-5:30pm

聯繫人 Sharyn de Vries 0401 031 802 Matthew Lockyer 0411 274 496 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au

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Friday 11 September 2015

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BULLEEN 15 Hillside Road

完美位置，超大潛力 這處完美結合了潛力與位置的住房佔地約 592m2，臨近周邊學校，購物中心，公共 交通，高速路。住房潛力無限，可翻新，重 建夢想住房或重新開發(STCA)。住房設有 4 間臥室，超大客廳和餐廳，浴室，獨立衛生 間和洗衣間，管道供暖，獨立工作間。數分 鐘可達周邊購物中心，學校。

這處現代化的住房經過全面翻新，美麗舒適。住房位於便利 位置，臨近周邊購物中心，公共交通，學校，給您輕鬆舒適 的周末生活享受。住房設有2個寬敞的生活區，可通往獨立 露台，給您室內外舒適生活體驗。奢華的廚房配備玻璃防濺 板，Blanco 800mm烤箱，設計完美的浴室，挑高天花板。 設有3間寬敞明亮的帶壁櫥臥室，獨立衛生間。設有美麗的 私人後花園，帶BBQ。此外設有管道供暖，分體冷暖氣，雙 捲簾門，超大儲物間，酒窖，雙車庫，街邊停車位。 數分鐘可達周邊購物中心，高速路，公園。

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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

4

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9 月 19 日周六 10:00am

售價

$760,000 - $830,000

參觀

周六 11:00-11:30am

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周四 11:00-11:30am 聯繫人 Andrew Keleher 0417 599 135 Anthony Pittas 0400 079 408 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au

DONCASTER EAST 4 Hatfield Court

翻新住房-讓您度過輕鬆愉快週末

澳華地產

3

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9 月 19 日周六 11:00am

售價

$850,000 - $940,000

參觀

周六 11:00-11:30am

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周四 1:00-1:30pm 聯繫人 Thi Nguyen 0423 027 036 Louise Zhang 0430 933 658 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au

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Friday 11 September 2015

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TEMPLESTOWE 23 Innisfallen Avenue

絕佳住房，完美位置 這處美麗的翻新住房寬敞舒適，位於Templestowe安靜 街區，給您現代化生活享受。住房溫馨舒適，光照充 足，設有正式的客廳，挑高天花板，開放式家庭/生活/餐 廳區。廚房設有燃氣爐灶，島臺和洗碗機。戶外露台極 易打理，景色美麗。設有4間寬敞的臥室外加學習間和2 間浴室。主臥室設有全新衛浴和入壁衣櫥。臨近周邊購 物中心，通往市區的巴士，學校，公園，高速路。此外 設有管道供暖，2分體冷暖氣，吊扇，羅馬簾，全 新地毯和粉刷，真空除塵，超大儲物間和雙車庫。

這處位於高處佳位的住房坐擁美麗自然景色，給您舒適 生活享受。數分鐘可達公園，步行道和自行車道，學 校，購物中心，高速路。迷人的住房設有正式的客廳和 餐廳，學習間/第四間臥室，現代化的廚房和家庭室， 臨近光照充足的戶外露台。住房設有3間配備壁櫥的臥 室，家庭浴室，帶衛浴的主臥室。樓下設有娛樂室，配 備獨立吧檯，衛生間。此外設有美麗花園，超大露台， 小屋，管道供暖，空調和儲物間。

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4

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9 月 19 日周六 11:00am

售價

$860,000 - $940,000

參觀

周六 2:00-2:30pm

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周四 12:00-12:30pm 聯繫人 Andrew Keleher 0417 599 135 Michael Latkich 0401 469 844 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au

DONVALE 12 Niagara Road

綠樹環繞的安靜家居天堂

澳華地產

4

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9 月 19 日周六 12:30pm

售價

$720,000 - $790,000

參觀

周六 12:30-1:00pm

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周四 2:00-2:30pm 聯繫人 Andrew Keleher 0417 599 135 Michael Latkich 0401 469 844 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au

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Friday 11 September 2015

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TEMPLESTOWE LOWER 2 Randolf Court

美麗公園般的家庭住房 這處現代化的住房美麗迷人，設有挑高天花板，佔地約 803m2,，設有正式的客廳，配備歐式廚具和燃氣爐灶的花崗岩 廚房。家庭用餐區臨近配備壁爐的正式客廳。住房坐擁Green Belt和Bimberdeen自然保護區美景，陽台更是能一覽美麗景 色。樓下設有配備吧檯的娛樂室，戶外設有配備吊扇和雪松木頂 的露台。住房設有4間配備壁櫥的臥室，外加辦公室或第五間臥 室，2間浴室和學習間。主臥室配備3壁櫥和凱撒石浴室。車庫 可停放3輛車輛，還設有停車位。臨近周邊步行道，自行車道， 學校，購物中心，高速路。此外設有硬木地板，地毯，羅 馬簾，化妝室，遮陽棚，報警，真空除塵，樓梯儲物間， 3水箱，棚屋，車棚和車庫。

這處迷人住房位於人口增長區，寬敞的單層住房設有2間 臥室，是單身人士，夫妻或投資者的絕佳選擇。住房設 有門廊，2個寬敞的生活區。客廳/餐廳臨近家庭室，燃氣 爐灶的廚房設有超大儲物空間。戶外露台可用作餐廳。 設有2間配備壁櫥的臥室，共用翻新的浴室和獨立衛生 間。適合直接入住或出租。步行可達周邊購物中心，火 車站，自行車道，巴士站，高速路。此外設有管道供 暖，分體冷氣，洗衣間，車庫和訪客停車位。

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9 月 19 日周六 3:00pm

售價

POA

參觀

周六 3:30-4:00pm

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周四 11:00-11:30am 聯繫人 Matthew Lockyer 0411 274 496 Lauren Clingan 0412 195 542 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au

RINGWOOD 3/77 Ringwood Street

臨近高速路的完美住房

澳華地產

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9 月 19 日周六 11:00am

售價

POA

參觀

周六 1:00-1:30pm

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周四 12:00-12:30pm 聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476 Sophie Broadbent 0405 530 540 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au

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DONCASTER EAST 78 Polaris Drive

單層公園美景住房 這處現代化公園邊迷人住房位於便利位置，私密安靜，光照 充足。設有時尚的舒適客廳和餐廳，臨近戶外露台。廚房用 餐區設有不鏽鋼烤箱，燃氣爐灶和洗碗機，精美的餐具室和 儲物空間。戶外設有2個娛樂露台，設有涼亭和木烤箱以及 BBQ，周邊景色宜人。還設有小屋，籃球設施。住房設有3 間帶壁櫥的臥室，2間翻新浴室和學習間。主臥室配備衛 浴。住房是夫妻和年輕家庭的絕佳選擇。臨近周邊學校，公 園，購物中心，步行道，巴士站和高速路。此外設 有管道供暖，分體冷暖氣，拋光硬木地板，儲物 間，地下儲物間/工作間，車棚和街邊停車位。

這處舒適溫馨的住房極易打理，給您舒適生活享受。 位於安靜便利位置，臨近周邊學校，公共交通， CBD，高速路，Yarra公園，Plaza購物中心，健身房 和咖啡館。住房設有現代和經典結合的美麗裝修。設 有配備壁爐的正式客廳，開放式廚房餐廳，配備BBQ 和披薩烤箱的戶外露台。住房設有3間臥室，現代化 的浴室，配備衛浴和入壁衣櫥的主臥室。此外 設有拋光地板，管道供暖，空調和安全系統。

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3

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9 月 26 日周六 11:00am

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$850,000 - $930,000

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周六 4:00-4:30pm

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周四 1:00-1:30pm 聯繫人 Andrew Keleher 0417 599 135 Michael Latkich 0401 469 844 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au

BULLEEN 13 Mangan Street

便利位置，完美家庭住房

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9 月 26 日周六 12:30pm

售價

$850,000 - $940,000

參觀

周六 1:30-2:00pm

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周四 1:00-1:30pm 聯繫人 Anthony Pittas 0400 079 408 Thi Nguyen 0423 027 036 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au

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CROYDON 12 Somerset Crescent

設有護墻板的現代迷人住房 這處設有護墻板的現代翻新住房迷人舒適，佔地約864m2。設 有配備壁爐的正式客廳，明亮的花園，臨近寬敞的廚房家庭用餐 區，配備木廚檯，玻璃防濺板，不鏽鋼廚具和Asko洗碗機。戶 外設有橡木露台，坐擁Dandenong山脈美景。還設有BBQ和時 尚的涼亭。花園種植有木蘭，山茶，榆樹等植物。還設有小屋。 住房設有3間寬敞明亮的臥室，均設有壁櫥，共用翻新的浴室和 獨立衛生間。是年輕家庭，夫妻，投資者的絕佳選擇。步行可達 周邊中小學，臨近購物中心，公園，火車站，巴士站，高速路。 此外設有雙車棚和雙帶鎖車庫。還設有硬木拋光地板，管 道供暖，分體系統和空調，儲物間，高質量百葉窗，5, 500L水箱和街邊停車位。

這處位於街道盡頭安靜位置的家居臨近周邊公園和 步行道，美麗舒適，佔地約653m2。住房所在位置 便利，未來潛力無限。臨近 Westfield Doncaster，Birralee小學，Koonung中學，高速路，公園 和步行道。設有超大廚房，客廳，餐廳，私人停車 位和花園。設有3間帶壁櫥的臥室，家庭浴室，洗 衣間，雙車庫和儲物間。潛力與可能性無 限，可直接入住，翻新，或打造奢華全新住 房或聯排別墅（STCA）。

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9 月 26 日周六 11:00am

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$500,000 - $550,000

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周六 3:30-4:00pm

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周三 4:00-4:30pm 聯繫人 Sharyn de Vries 0401 031 802 Matthew Lockyer 0411 274 496 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au

DONCASTER 7 Stanton Street

絕佳位置的黃金機遇

澳華地產

3

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9 月 26 日周六 2:00pm

售價

$800,000 - $880,000

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周六 12:00-12:30pm

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周四 11:00-11:30am 聯繫人 Louise Zhang 0430 933 658 Thi Nguyen 0423 027 036 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

TEMPLESTOWE 7 Stillwell Place

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迷人的 Englehart 家居 這處美麗的 Englehart 家居裝修精美，寬敞舒適，位於搶手的 Templestowe區。單層的住房設有挑高天花板，光照充足，溫馨 迷人。設有正式的客廳和餐廳，休閒家庭室/用餐區，寬敞的娛樂 室。廚房設有花崗岩廚檯，不鏽鋼Euro廚具，包括5爐灶燃氣爐 具和洗碗機。花園極易打理，設有帶頂的涼亭和太陽能加熱鹽水泳 池。住房設有4間配備壁櫥的寬敞雙人臥室，2間浴室，學習間或 第五間臥室。主臥室配備入壁衣櫥和時尚的大理石spa浴室。臨近 周邊公園和各種設施，自行車/步行道。數分鐘可達周邊名校，購 物中心，高速路。此外設有管道冷暖氣，地板，化妝室， 安全報警，真空除塵，洗衣間，儲物間，工具棚，2超大 水箱，帶工作間的雙遙控車庫，3街邊停車位。

Dan Song & Echo Guo 8841 4888

Chinese Liaison Officers

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9 月 26 日周六 11:00am

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周六 12:00-12:30pm

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周四 12:00-12:30pm 聯繫人 Fabio Forlano 0409 313 531 Rod Yan 0433 658 813 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au

Shaun Wang 0433 958 818

Hong H. Hong 0438 118 888

WINNER

WINNER Medium Residential Agency of the Year

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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BLACKBURN 74 Blackburn Road

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無與倫比的美麗住房 這處 1935 年的美麗磚房位於綠樹環繞的 Bellbird 區，臨近 Furness 公園，步行道，鳥語花香。室內外 裝修精美，設有陽台，夢郎，玫瑰裝飾天花板。正 式的客廳和餐廳配備開放式壁爐和百葉窗，臨近華 光艷廚房，配備 2 Smeg 烤箱和內置洗碗機。開放式 餐廳和家庭室設有壁爐，戶外設有帶棚的露台和美 麗的花園。住房設有 4 間雙人臥室，2 間全面翻新的 浴室和辦公室。此外設有管道供暖，分體空 調，安全 2 車庫，臨近周邊購物中心，咖啡 館，火車站，知名的中小學。

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9 月 12 日周六 12:00pm

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周六 11:30-12:00pm

聯繫人 Craig Taylor 0412 566 800 Daniel Bullen 0412 809 725 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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BLACKBURN 2 Hindon Street

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舒適住房，便利位置 這處單層的迷人住房光照充足，位於 Blackburn 中心位置。 住房的設計格局完美，滿足成長型家庭的需求。住房空間寬 敞，設有入口門廊，典雅的正式客廳。開放式的廚房配備不 鏽鋼廚具和早餐吧檯。寬敞的家庭室適合全年與家人和朋友 聚會。家庭室寬敞明亮，可通往戶外帶頂露台，適合全年的 娛樂。住房設有私密的庭院，4 間臥室（或 3 臥室加學習間/ 工作間），均設有內置壁櫥，主臥室配備衛浴套間。還設有 中央家庭浴室，供其他臥室使用。此外亮點包括精美的裝 修，美麗的拋光地板，管道供暖，分體冷氣，報 警，美麗的花園，雙車棚，車庫，工作間，水箱。 位置便利，臨近火車站，咖啡館，餐廳，公園，商 店，學校，購物中心，高速路。

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9 月 19 日周六 11:00am

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周六 11:00-11:30am 周四 11:00-11:30am

聯繫人 Stephen Le Get 0438 558 870 Gabby Bebe 0418 572 882 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址 jelliscraig.com.au

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Friday 11 September 2015

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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BLACKBURN 45 Kerr Street

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多功能舒適住房 這處易打理的美麗住房位於綠樹環繞的安靜位置，設 有 4 間臥室，適合成長型家庭的入住。整潔的前院里 便是溫馨的入口門廊，室內設有坐擁美麗花園的客 廳。4 間配備內置壁櫥的臥室鋪設有木地板，還設有 管道供暖和分體冷氣，前 3 間臥室共用現代化的浴 室。翻新的廚房用餐區設有不鏽鋼 Smeg 烤箱和爐 灶，防濺板，洗碗機，餐具室。室內寬敞舒適，光照 充足，戶外設有露台和北向的庭院，種有樹木 和蔬菜，還設有儲物間。主臥室位於後方，可 通往露台，設有衛浴和入壁衣櫥。還設有車 棚。步行可達學校，商店，公園，火車站。

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9 月 19 日周六 1:00pm

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周六 2:00-2:30pm 周四 12:00-12:30pm

聯繫人 Craig Taylor 0412 566 800 Daniel Bullen 0412 809 725 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址 jelliscraig.com.au

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

3

VERMONT SOUTH 4 Henley Avenue

2

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綠樹環繞的安靜位置 這處位於綠樹環繞安靜位置的住房設計精美，北向 光照充足，美麗迷人，臨近 Parkmore 小學，Vermont 中學，Emmaus 和 Forest Hill 中學。臨近周邊 電車站和購物中心等設施。室內溫馨舒適，設有寬 敞的客廳和餐廳，配備挑高天花板，廚房可俯瞰光 照充足的用餐區和設有木暖的客廳。戶外設有露台 和綠樹環繞的花園。主臥室設有壁櫥和衛浴。樓上 設有 2 間帶壁櫥的臥室，共用一間浴室。設 有學習間，帶工作間的工作室，太陽能，管 道供暖，分體空調，真空除塵。

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9 月 26 日周六 3:00pm

售價

$650,000 - $710,000

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周六 3:00-3:30pm 周四 2:00-2:30pm

聯繫人 Craig Taylor 0412 566 800 Daniel Bullen 0412 809 725 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址 jelliscraig.com.au

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

4

BLACKBURN NORTH 14 Southey Street

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完美家庭前景 這處翻新擴建的完美住房溫馨舒適，臨近 Blackburn 高中和周邊設施。設有木地板，百葉窗，裝修 精美。設有配備壁爐和餐具室的客廳，臨近開放式 餐廳，客廳和配備 Sagi 不鏽鋼廚具和石質廚檯的廚 房。戶外設有涼亭和私人花園，還設有遮陽棚，戶 外廚房，披薩烤箱。此外設有管道供暖，分體冷 氣，空調，4 間帶壁櫥的雙人臥室，包括帶入壁衣 櫥的主臥室，雙 spa 衛浴。住房設有雙車庫 和獨立工作間，臨近購物中心，學校，火車 站和高速路。

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9 月 19 日周六 2:00pm

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周六 3:00-3:30pm

聯繫人 Stephen Le Get 0438 558 870 Charles Shi 0423 633 253 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址

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MITCHAM 21 & 23 Barkly Terrace

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

3

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絕佳開發潛力 這處絕佳機遇位於 Mitcham，共有 2 棟重新開 發的住房。可打包出售或分開出售，具有打造 雙層聯排別墅或打造夢想豪宅的絕佳潛力 （STCA）。臨近火車站，商店，適合投資出 租。21 號佔地約 611sqm，設有 3 臥室，1 浴 室 ， 超 大 工 作 棚 ， 迷 人 舒 適 。 23 號 佔 地 約 620sqm，設有 3 臥室，2 浴室，客廳/餐廳和 日 光 室 。 總 佔 地 約 1231sqm， 潛 力 巨 大，。臨近周邊學校，公園和高速路。

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9 月 26 日周六 12:30pm

售價

POA

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周六 10:00-10:30am

聯繫人 Stephen Le Get 0438 558 870 Daniel Broadbent 0424 155 476 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址

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Friday 11 September 2015

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A

MONT ALBERT NORTH 629 Elgar Road

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

3

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超大土地，絕佳位置 這處建於 1950 年代的絕佳住房佔地廣闊，位於 搶手位置，是一個絕佳的少有機遇。住房位於 Koonung 中學學區，未來前景廣闊，適合重新 開 發 ， 打 造 奢 華 全 新 住 房 或 聯 排 別 墅 （STCA）。住房溫馨舒適，設有客廳，餐廳，用餐 區和家庭室，均設有暖氣。設有 3 間臥室，包括 主臥室套間。設有雙車庫，3 車棚，臨近巴士 站，高速路，購物中心，醫院，餐廳， 火車站，電車站，公園，學校等設施。

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9 月 19 日周六 11:00am

售價

$820,000 - $900,000

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周六 10:00-10:30am 周四 11:00-11:30am

聯繫人 Craig Taylor 0412 566 800 Daniel Bullen 0412 809 725 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址 jelliscraig.com.au

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Friday 11 September 2015

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A

MOUNT WAVERLEY 2/21 Oakern Street

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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私密安靜的庭院花園 這處溫馨典雅的單層住房所在位置僅有 2 棟。住 房私密安靜，是尋求小戶型人士，首置者和投資 者的絕佳選擇。住房室內光照充足，配備美麗的 花園和娛樂區，草坪和樹木茂盛。設有寬敞的客 廳和餐廳，配備高質量廚具的明亮餐廳。每間房 間均能觀賞到花園美景。住房設有 3 間帶內置 壁櫥的臥室，配備衛浴的主臥室。設有管道 供暖，空調，車庫，儲物間。臨近周邊學 校，Chadstone 購物中心和高速路。

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9 月 19 日周六 2:00pm

參觀

周六 12:00-12:30pm 周四 12:00-12:30pm

聯繫人 Kevin Khan 0412 660 373 Charles Shi 0423 633 253 辦公室 Mount Waverley 8849 8088 網址 jelliscraig.com.au

BOX HILL SOUTH 1 Peppermint Grove

舒適現代的生活享受 這處設有美麗花園和 BBQ 區的住房設有 3 間溫 馨的臥室外加學習間/辦公室，寬敞舒適，極易 打理。客廳可看到前院美景，臨近明亮寬敞的 廚房用餐區，廚房配備不鏽鋼廚具，花崗岩島 臺和循環冷氣。戶外設有露台和私人庭院，北 向光照充足。主臥室配備位於和壁櫥，另 外 2 間帶壁櫥的臥室共用時尚的浴室。此外 設有管道供暖，帶鎖工具棚。臨近公共交 通，公園，購物中心，餐廳等設施。

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9 月 19 日周六 12:00pm

參觀

周六 12:00-12:30pm

聯繫人 Charles Shi 0423 633 253 Stephen Le Get 0438 558 870 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址

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VERMONT 2/3 Lusk Drive

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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2

全新迷人家居 這處迷人的全新家居所在位置僅有 2 棟，無物業費用。雙 層的住房空間寬敞，光照充足。設有寬敞的門廊，配備凱 撒石廚檯，玻璃防濺板，900mm 不鏽鋼廚具，超大櫥櫃和 餐具室的廚房。家庭區設有壁爐和通往戶外露台的推拉 門。主臥室位於一樓，配備時尚的衛浴和入壁衣櫥。超大 學習間可用作第四間臥室。樓上設有 2 個寬敞的帶入壁衣 櫥的臥室，共用配備浴缸和淋浴的浴室。住房鋪設有 橡木地板和高質量地毯。此外住房為 6 星級能源房， 還 設 有 化 妝 室 ， 雙 車 庫 ， 分 體 系 統 ， LED 燈 照 和 2500L 水箱。佔地約 306sqm，臨近周邊商店，咖啡 館，公共交通，高速路，學校。

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9 月 19 日周六 12:30pm

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周六 11:30-12:00pm

聯繫人 Jay Carroll 0433 266 162 Belinda Phillips 0413 970 046 辦公室 Mount Waverley 8849 8088 網址

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WANTIRNA 18 Greenock Crescent

Wantirna 最佳住房 這處現代寬敞的住房佔地約 728sqm，經過全面翻新， 是家庭和投資者的絕佳選擇。住房鋪設有拋光地板，設 有 3 個超大生活區。住房設有內置影院，供您欣賞電影 電視。還設有大約 9.0m x 3.4m 的娛樂室。整潔的廚房 用餐區光照充足。寬敞的後院可供您的孩子玩耍嬉戲。 住房設有 4 間舒適的寬敞臥室，2 間配備衛浴，其餘共用 翻新的家庭浴室。住房還設有超大儲物間，2 個街邊 停車位和雙車庫，管道供暖和空調。衛浴 Golden Triangle 中心位置，周邊設有 2 個全新醫療中心。臨 近醫院，購物中心，高速路，公共交通和學校。

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9 月 26 日周六 12:00pm

參觀

周六 10:30-11:00am

聯繫人 Jay Carroll 0433 266 162 Belinda Phillips 0413 970 046 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址

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Friday 11 September 2015

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RINGWOOD 49 Warrandyte Road

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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“Quamby”-Ringwood 之經典 這處迷人的配備護墻板的現代化住房建於 1920 年代，佔地 約 476sqm。這處美麗住房是年輕家庭，尋求小戶型人士和 投資者的絕佳選擇。住房設有拋光硬木地板，挑高天花板， 裝飾拱門，百葉窗，3 壁爐。翻新的廚房設備完善，配備凱 撒石廚檯，不鏽鋼廚具和超大儲物間。管道暖氣和 3 個分體 空調讓您的生活更加舒適。設有 3 間設有壁櫥的臥室，寬敞 的客廳，現代化的浴室和歐式洗衣間。住房還設有屋頂 儲物間，2 街邊停車位，易打理的花園和北向的娛樂露 台。數分鐘可達高速路，購物中心，火車站，學校，您 可直接入住亦可進行出租。

拍賣

9 月 26 日周六 2:00pm

售價

$520,000 - $570,000

參觀

周六 3:00-3:30pm

聯繫人 Jay Carroll 0433 266 162 Belinda Phillips 0413 970 046 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址

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RINGWOOD EAST Units 1 2 3 & 4/26 Old Lilydale Road

奢華全新住房 這是購買位於 Marroondah 最佳開發住房的絕佳機遇，住房 將於 2016 年完工，這些現代化的聯排別墅質量和設計均堪 稱完美。有雙層和單層住房供您挑選，住房裝修現代，臨近 街道。1 和 4 號設有行車道，面朝街道，2 和 3 好設有分別通 往兩戶的主行車道，設有帶鎖車庫，私密安靜，主臥室均位 於 1 樓，娛樂區域寬敞。裝臨近周邊購物中心，高速路，學 校，火車站，醫院。1 號為雙層住房，3 臥室，2.5 浴 室，1 車庫。2 號為單層住房，2 臥室，2 浴室，1 車 庫。3 號為單層住房，2 臥室，2 浴室，1 車庫。4 號為 雙層住房，3 臥室，2.5 浴室，2 車庫。

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售價

$560,000 起

參觀

請預約

聯繫人 Jay Carroll 0433 266 162 Belinda Phillips 0413 970 046 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址

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Friday 11 September 2015

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GLEN WAVERLEY 1/2 Ascot Court

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

4

2

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1

位置便利，易打理的舒適生活 這處位於綠樹環繞位置的翻新住房寬敞舒適，溫馨 迷人，時尚現代。住房位於便利的街角位置，佔地 約 465m2。 住 房 設 有 開 放 式 的 廚 房 用 餐 區 （ 壁 爐），北向的獨立客廳。住房設有 3 間配備壁櫥的 臥室，均設有內置寫字台（主臥室配備衛浴），現 代化的浴室更是為住房增添了舒適感。此外設有管 道供暖，空調，雙車棚，超大後花園。臨近周邊學 校，購物中心，公共交通，高速路，火車 站。是尋求小戶型人士，專業人士，夫妻， 家庭和投資者的絕佳選擇。

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9 月 19 日周六 11:00am

佔地

465sqm

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周六 10:00-10:30am 周六 2:00-2:30pm

聯繫人 Paul Polychroniadis 0414 233 234 Stephen Huang 0499 555 471 辦公室 Mount Waverley 網址 jelliscraig.com.au

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Friday 11 September 2015

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A

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

賣 拍

六 周

本

MOUNT WAVERLEY 17 Quaintance Street

位於 MWSC 區，未來前景無限 這處佔地約 732m2 的北向房產給您無限選擇。您可 打造夢想豪宅或聯排別墅（STCA），亦可直接入 住，翻新或升級。無論您如何選擇，都會給您帶來 豐厚的回報。設有正式的客廳/餐廳，廚房用餐區， 3 間臥室，1 間浴室，管道供暖，車庫。位於搶手的 MWSC 區域，臨近自然保護區，高爾夫球場，學校 和公共交通。超大的土地和絕佳的位置，是 投資者，開發商和自住的絕佳選擇。

Balwyn

3

拍賣

9 月 12 日周六 10:30am

參觀

周六 10:00-10:30am Sam Zhang 0404 319 007

辦公室 Mount Waverley 網址

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這棟經典洋房約于 1930 年左右建成，同一東主擁有超過 60 年，有 3 間臥 室，佔地寬闊，屬 Balwyn High School 學區，可建造全新豪宅(STCA)，另 設客廳和餐廳區，中央廚房，寬闊西北朝向后花園。靠近 Whitehorse Road 商店，電車站，以及公園。土地面積約 681 平方米。 883 TOORAK RD, CAMBERWELL 9809 2000

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1

聯繫人 Michael Sandhu 0411 593 779

5 Norbert Street

無與倫比的地段

1

拍賣時間: 9 月 26 日周六 10:00am 開放時間: 周六(12/09) 3:30-4:00pm 周四(17/09) 10:00-10:30am Debbie Silk 0417 105 667 David Gillham 0411 518 672

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Friday 11 September 2015 A

六

Mont Albert North

MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

賣

拍

周

本

澳華地產

15 Francesca Street

美好良機在等待 這棟迷人的洋房佔地約 1235 平方米，擁有雙行車道，一條通往單車庫，另 一條通往雙停車位，非常適合未來開發。室內有多間起居室，1 間中央廚 房，2 間帶衣櫥的大臥室，1 間家庭浴室。如此大地，非常適合建造豪宅或 開發多棟別墅(STCA)。近公園，公交，著名學校，商店和運動設施。

289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644

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臥室 2 衛浴 1 車位 3 拍賣時間: 9 月 12 日 周六 12:00pm 售價: $1,800,000 起 參觀: 周六(12/09) 11:30-12:00pm John Bradbury 0413 772 778 Mark Rathgeber 0419 334 334

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Friday 11 September 2015 A

Deepdene

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1/3 Creswick Street

交通便捷 功能多樣 寬敞的單層洋房，所在住宅區僅有 2 棟，非常適合家庭和退休自住。 客廳配有壁爐，可欣賞花園美景，正式餐廳，廚房帶飯廳/起居區，3 間帶衣櫥的臥室，主臥室帶衣帽間和衛浴套房，1 間家庭浴室，前院 配有休閒娛樂區，還有雙車庫。近商店和學校，公園以及公交設施。 289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

臥室 3 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 9 月 19 日 周六 11:00am 售價: $900,000 起 參觀: 周六(12/09) 1:30-2:00pm 周四(17/09) 12:30-1:00pm Chris Kavadis 0412 464 771 Joe Butler 0414 835 372

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Friday 11 September 2015 A

Mont Albert

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18 Rowland Street

完美為您呈現 高檔氣派，豪華設計，頂級家庭生活享受。擁有正式客廳，開放式起居室和餐 廳區，石料歐式廚房，樓上休息室，4 間帶衣櫥的臥室，主臥室帶衛浴套房和衣 帽間。設施包括雙層玻璃窗，遮陽板，視頻監控系統，冷暖空調，第 4 浴室， 化妝間，硬木地板，洗衣房帶植入式洗衣機和烘乾機，室外娛樂區，車庫。步 行可至電車站和 Mont Albert Village，近 Box Hill TAFE，Centro，火車站，餐廳， 醫院，Aqualink 和著名學校。 289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644

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臥室 4 衛浴 4 車位 2 拍賣時間: 9 月 19 日 周六 12:00pm 售價: POA 參觀: 周六(12/09) 12:00-12:30pm 周四(17/09) 11:00-11:30am Chris Kavadis 0412 464 771 Ken Wu 0411 647 632

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Friday 11 September 2015

Box Hill South

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40 Wellard Road

無盡的潛力 由知名公司Fleetwood Bulding全面翻新的優質洋房，現代化居住享受，配有 12 米長游泳池，地段完美，屬 Mt Waverley 中學學區，附近各類設施齊全。 必定能令您過目難忘，萬萬不可錯過的優秀物業。 BLACKBURN

9877 1855

MITCHAM

9837 4444

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臥室 4 衛浴 3 車庫 1 拍賣時間: 9 月 19 日周六 1:30pm 售價: POA 開放時間: 周六(12/09) 2:00-2:30pm 周四(17/09) 5:00-5:30pm Nadine Roberts 0408 960 082 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Troy Sheehan 0417 243 900

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Friday 11 September 2015

周

Mitcham

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絕好良機 單層優質洋房，擁有 3 間臥室帶衣帽間/衣櫥，2 間浴室，1 間客廳帶寬敞廚房/餐廳/家庭 室，以及帶鎖雙車庫。配有冷暖空調，廚房有不鏽鋼廚具，石料廚檯和拋光木地板。極易 打理的室外朝北娛樂區，外加大型木質露台。地段無與倫比，靠近當地各類設施。歡迎來 電預約參觀。

4/5-7 Wren Close

盡善盡美

精品住宅，頂級娛樂享受，地段優越，擁有設備齊全的廚房，寬敞客廳和餐 廳，休閒區私密寧靜，坐南朝北，3 間臥室，主臥配有雙門衛浴套房。管道暖 氣，分體空調，中央除塵，遙控雙車庫。步行可至Nunawading火車站。 BLACKBURN 9877KBURN 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC MITCHAM

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賣

2/8 Milne Street

Nunawading

澳華地產

拍

六

本

A

9837 4444

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臥室 3 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 9 月 12 日 周六 1:00pm 售價: POA 開放時間: 周六(12/09) 12:30-1:00pm Matthew Scafidi 0431 282 808 David To 0421 386 715 Andrew Moore 0432 402 382

臥室 3 衛浴 1 車庫 2 拍賣時間: 9 月 19 日 周六 1:00pm 售價: POA 開放時間: 周六(12/09) 12:00-12:30pm 周四(17/09) 12:00-12:30pm Ben Lin 0435 022 277 Robert Simpson 0438 444 977 Rohan Calder 0422 256 948

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Friday 11 September 2015

Mitcham

A

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47 Rosstrevor Crescent

現代風情 迷人魅力 這棟迷人洋房內外兼修，裝潢精美。擁有 2 間臥室，1 間現代化浴室，外加廚房和客廳 去，內部空間非常寬敞。另有朝北陽光房，可觀賞花園美景，花園內有蔬菜園和花圃。佔 地約 627 平方米，地處佳區，寬闊的土地給您未來加建的潛力(STCA)。這不僅是一棟極 為優秀的物業住房，更是您對未來最好的投資之選。

Nunawading

10 Sandy Road

選擇眾多 前景無限 罕見良機，這塊高尚土地佔地約898平方米，位於Nunawading最受歡迎的街區之一，周 邊設施齊全。現有磚房擁有3/4間臥室，雙客廳，目前每周租金收入$410。投資佳選，可 出租，自住，擴建，該地區增值潛力極大，更可以選擇加建一棟新房，或重新建造夢想豪 宅。選擇眾多，不容錯過。 BLACKBURN 9877KBURN 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC MITCHAM

9837 4444

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臥室 2 衛浴 1 拍賣時間: 9 月 26 日 周六 3:00pm 售價: POA 開放時間: 周六(12/09) 1:00-1:30pm 周四(17/09) 2:00-2:30pm Janet Fleet 0438 466 221 David To 0421 386 715 Matthew Scafidi 0433 795 006

臥室 3 衛浴 2 拍賣時間: 9 月 26 日 周六 12:00pm 售價: $950,000 起 開放時間: 周六(12/09) 3:00-3:30pm 周四(17/09) 3:00-3:30pm Paul Mitchell 0413 058 998 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Martin Froese 0411 703 914

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Friday 11 September 2015

Blackburn

A

40a

21 Lalwa Street

完美地段 舒適生活 位於美麗花園地段的現代化洋房，裝修精美，3間大臥室都帶衣櫥，2間現代化浴室，大型客廳帶壁爐， 廚房/餐廳區配有 900mm 不鏽鋼爐灶/烤箱，Blanco 吸油煙機，ASKO 洗碗機。後方 merbau 露台，美麗 後院。配有高檔地毯，硬木地板，吊扇，冷暖空調，花園儲物間，單車庫帶寬敞工作車間。近Blackburn 火車站，巴士站，Blackburn South購物區，Forest Hill Chase，多所著名學校，公園湖泊等。

Blackburn

1/8 Glen Ebor Avenue

溫馨住宅 湖畔生活 位於 Blackburn Lake Sanctuary 地區最佳街道之一，建成僅 2 年新，正面朝北，開放式 房型寬敞舒適，餐廳-客廳-廚房，朝北娛樂後院，3間臥室，主臥帶衣帽間和衛浴套房， 樓上2間帶衣櫥的臥室，開放式讀書區，現代化浴室。冷暖空調，拋光硬木地板，遙控雙 車庫。步行可至2所當地學校，以及Village和火車站。 BLACKBURN 9877KBURN 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC MITCHAM

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

臥室 3 衛浴 2 車庫 1 拍賣時間: 9 月 26 日 周六 11:00am 售價: POA 開放時間: 周六(12/09) 4:00-4:30pm 周五(18/09) 2:30-3:00pm Jason Starchenko 0448 840 156 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Bob Steventon 0417 394 832

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Friday 11 September 2015

Forest Hill

A

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

1-3/49 Ranfurlie Court

3 棟全新典雅別墅 地段優越 3 棟現代化別墅洋房，目前在建中，地段優越。用料考究，設計精美，擁有獨立臨街正 面。1號獨特設計，2號和3號房型相同。明亮開放式廚房/餐廳/客廳，私家露台，美麗後 院。1號有3間臥室，2間浴室，1間讀書區。2號和3號有2間臥室，1間浴室和1間化妝 間。欲購從速，現在購買可節省大量印花稅！歡迎來電咨詢！

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Ben Lin 物業顧問 0435 022 277 （粵、中、英語）

Matthew Scafidi 經理 0433 795 006

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David To 物業顧問 0421 386 715 （粵、中、英語）

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Friday 11 September 2015 A

Camberwell

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854-856 Riversdale Road

樓上樓下的享受 迷人磚墻住房，擁有 2 間雙臥室公寓房，外表靚麗，內部整潔，佔地約 675 平方米，開發潛力無限(STCA)。也適合大家庭自住，專業用途或投 資。地處優越地段，近 Highfield 和 Lynden Parks，火車站，多所名校， Deakin 大學，運動館和購物區，包括 Maling Road，咖啡廳和超市。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466

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4 臥室 2 浴室 5 車位 2 書房 拍賣時間: 9 月 19 日 周六 11:00am 售價: $1,400,000 起 參觀: 周六(12/09) 11:00-11:30am 周四(17/09) 11:00-11:30am Ted Shackleton 0412 341 122 Angela Athanasiadis 0416 165 542 Tony Kwan 0422 876 886

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Friday 11 September 2015 A

Doncaster

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Apt 1-9/23 Carawatha Road

Carawatha Rise 精品住宅 Carawatha Rise 精品住宅項目，10 間 1&2 臥室公寓房，面積約從 52-102 平方米不等，是完美的家 庭居住之選。寬敞開放式房型。擁有寬敞廚房，配有石料廚檯和不鏽鋼廚具，私家陽台和露台， 木質地板，高檔瓷磚，安全對講系統，分體空調，充足儲物空間，安全的地下停車場，帶電梯。 位於寧靜地段，靠近巴士站，Westfield 購物中心，公園，Eastern Freeway，餐廳，精英學校，Box Hill Centro 等。現在購買更可節省大量印花稅。1 臥室公寓-約 52 和 54 平方米，加陽台/露台，1 車 位。2 臥室公寓-約 84 至 102 平方米，加陽台/露台，1 或 2 車位。2 臥室+1 書房公寓-約 93 平方米， 加陽台/露台，1 車位。

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

2 臥室 2 浴室 1 車位 私人出售 售價: POA 參觀: 歡迎來電咨詢 Tony Kwan 0422 876 886 Clive Chan 0449 181 969

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Friday 11 September 2015 A

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

賣 拍

六 周

本

Blackburn

30 Linden Street

約 1949 年經典家庭洋房

磚式家庭洋房，由現有東主于 1949 年建造，之後進行過翻新和改進，魅力十 足。擁有入口大廳，寬敞客廳配有壁爐，雙門直達獨立正式餐廳，3 間臥室，廚 房，飯廳，陽光房，全瓷磚浴室，spa 浴缸，現代化洗衣房，2 間衛生間，車庫 和停車位。還包括燃氣暖氣，分體空調，儲水箱和花園。土地約 801 平方米。

Templestowe Lower

5 Morang Avenue

無盡的潛力

位於靜街高位，周邊風景宜人，這棟寬敞的家庭洋房，內部空間寬敞，擁有多 間起居室，提供您舒適的生活享受。樓下超大遊戲室，客廳/餐廳，現代化廚 房，獨立飯廳區，儲物區，中央浴室。樓上有另一件客廳，可觀賞前后花園美 景，設有陽台。共 5 間大臥室(主臥帶衛浴套房)，獨立書房(可做第 6 臥室)，2 間 休息區，1 間找個那樣家庭浴室。另設燃氣暖氣，水冷空調，雙車庫/工作間。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466

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3 臥室 1 浴室 2 車位 拍賣時間: 9 月 12 日 周六 11:00am 售價: $950,000 起 參觀: 周六(12/09) 10:30-11:00am Malcolm Chiverton 0417 355 592 Ted Shackleton 0412 341 122

5 臥室 3 浴室 2 車位 1 書房 拍賣時間: 9 月 19 日 周六 3:00pm 售價: POA 參觀: 周六(12/09) 2:00-2:30pm 周四(17/09) 5:00-5:30pm

Steve Dardamanis 0407 120 465 Tony Kwan 0422 876 886

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Friday 11 September 2015 A

Blackburn South

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6A Hurter Street

欲購從速 迷人板式洋房，坐南朝北，首次上市，適合退休自住或投資。擁有寬敞入口，大客廳，3 間寬敞臥室，中央家庭浴室，明亮廚房帶飯廳區。帶頂棚的室外娛樂區，私家後院。配有 高檔木地板，燃氣暖氣，分體空調，獨立洗衣房，臨街停車位。近 St Luke’s 小學，Orchard Grove 小學，Blackburn South 商店，Burwood One 購物中心，Forest Hill Chase 購物中 心，Wurundgeri Walk，運動設施，欲購從速！

North Melbourne

28 Munster Terrace

享受娛樂工作生活 或重新開發(STCA)

雙面臨街，緊靠 Stawell Street，擁有大型倉庫房，卸貨區/停車位和地下儲物 間。一樓為獨立辦公室/展示廳。開放式倉庫配有現代化廚房，衛生間，浴室帶 spa，2 間隔層臥室帶中央衛浴，書房，主臥室帶休息室和衛浴套房。另設冷暖 空調，壁爐，樓頂陽台可欣賞迷人風景。地屬多功能區，政策寬鬆，未來選擇 多樣。土地約 10m x 24m (240sqm)。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466

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3 臥室 3 浴室 1 車位 1 書房 拍賣時間: 9 月 26 日 周六 12:00pm

售價: POA 參觀: 請預約參觀 George Kotaridis 0411 229 004

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Friday 11 September 2015

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

本周六拍賣

1 Cerberus Street, Donvale 完美家庭住所 這處迷人住所超乎您的想像，為您和家人 提供完美的家庭生活空間。地理位置優 越，位於炙手可熱區域的樹蔭街區，近周 邊所有設施。配備：寬敞客廳/飯廳，廚 房/餐區帶有步入式餐具室，超大有蓋娛 樂區以及儲藏室/工作車間。

5 Bed 2 Bath 3 Garage 售價

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周六(12/09) 1:30-2:00pm

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9 月 12 日周六 2:00pm

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Carl deWacht 0427 978 433

17 Patterson Street, Ringwood East 頂級土地和位置，具有無限可能性 這棟 3 室 3 衛完美住房潛力無限，佔地面 積約為 910 平方米，配備：寬敞客廳，設 備齊全的廚房，甲板和 SPA。買家可直接 搬入，也可選擇重新裝修或者重新發展這 塊潛力土地(STCA)。

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3 Bed 3 Bath 1 Garage 售價

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開放時間

周六(12/09) 12:00-12:30pm

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9 月 19 日周六 12:30pm

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William Wong 0433 318 883 Bonny Birrell 0410 445 531

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20 Barkly Street, Ringwood 約 995m2–購買兩塊土地的絕佳機會 為您提供一次性購買 2 塊土地的絕佳良 機，這兩棟優質住房打包出售。前方住房 目前出租，租金為每月$2,499，室內剛經 過全新裝修，配備 3 間臥室。後方住房為 1 房住房。

4 Bed 4 Bath 4 Garage 售價

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開放時間

周六(12/09) 10:00-10:30am

拍賣

9 月 19 日周六 11:00am

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William Wong 0433 318 883 Bonny Birrell 0410 445 531

109 High Street, Doncaster 令人讚歎的完美住房 這處完美住房佔地面積約為 733 平方米， 含有眾多讓人驚嘆的亮點。格局優良，帶 有多個生活區，1 間全新改造的娛樂式廚 房，壯觀甲板可觀賞美麗的泳池景觀和城 市風光。其他亮點還包括：帶鎖車棚，拋 光地板以及中央除塵等。

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周六(12/09) 3:00-3:30pm 周四(17/09) 3:00-3:30pm

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Grant Perry 0434 422 300

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1/246 Dorset Road, Croydon 優質物業，位於 Croydon 中心位置 這處 5 室家庭住房位於中心位置，讓人過 目難忘。室內粉刷如新，鋪設長毛絨地 毯，配備：廚房和餐區，獨立客廳，舒適 臥室和浴室分佈在樓上樓下兩層。地理位 置優越，步行可到 Croydon 車站和 Main Street。

5 Bed 2 Bath 2 Garage 售價

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開放時間

周六(12/09) 10:30-11:00am

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9 月 26 日周六 11:00am

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周六(12/09) 11:00-11:30am

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9 月 26 日周六 12:30pm

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Debra Farley 0458 766 958

24 Yvonne Avenue, Croydon South 完美購買良機 這棟迷人住房佔地面積約為 863 平方米， 地 理 位 置 便 利 ， 步 行 可 到 Eastfield Mall，Cheong 公園， Eastfield 公園，學 校和公共交通。配備：光線充足的廚房/ 餐區，正式客廳，家庭室，管道暖氣，分 體冷氣，有蓋甲板，車棚以及車庫。

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Vincent Deng 0420 729 373

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澳地區旅遊城鎮房市反彈 經歷一年穩健增長 （本報訊）CoreLogic RP Data 的新數據顯示，經過一年的穩健 增長後，地區城鎮房地產市場正 在反彈。 雖然礦業城鎮仍然陷入掙 扎，但 最 新 的《地 區 報 告》 （Regional Report）披露，許多沿海熱 門地區開始表現得更好。 在 交 易 活 動 方 面，里 士 滿-Tweed 地區錄得最大增長，在 截至今年 5 月的 1 年裡住宅銷售 上漲 7.3%，而伊拉瓦拉（Illawarra） 地區在房屋價值方面取得最大增 長，住宅價值攀升 12.2%，單元房 價值勁漲 9.8%。 在 過 去 一 年 中，敦 斯 維 爾 （Townsville）是 澳 洲 房 屋 價 格 唯 一出現下滑的地區，住宅價值下 滑 2%，單元房價值下跌 1.2%。 CoreLogic RP Data 分 析 師 Cameron Kusher 說 道，與 資 源 業 有關的地區的表現不像與旅遊業 和海岸發展有關的市場那麼好。 他說道： “我們看到良好穩健 的增長回到了這些市場（旅遊和 海岸發展地區） ，這是自 2007 年以 來沒有發生過的。” “也許是在過去 18 個月左右 發 生 的，直 到 那 時 海 岸 地 區（市 場）還非常疲軟。現在市場興趣重 燃，我們看到大部分增長是出現 在住宅，而不是單元房。單元房仍

然表現不佳的原因是，這種類型 的房產供應過剩，建造日期可以 追溯到 2008 年晚些時候。” “我們還沒看到投資者出現 巨大需求，而且投資者最傾向於 購買公寓和單元房。” Kusher 稱，從全國來看，表現 最突出的一些地區位於新州，伊 拉瓦拉地區的房屋價值增長最 快。 他還稱，里士滿-Tweed 地區 的交易增長十分穩健，住宅銷售 上升 7.3%。此外，沿海地區開始再 次發展，尤其是昆州。 報告發現，紐卡素（Newcastle）和麥覺理湖（Lake Macquarie） 地區的銷售雖然下滑了，但交易 量仍比五年平均水平高出 5.4%。 在伊拉瓦拉地區，住宅價值 增加 5.9 萬元，單元房價值增加 3.6 萬元。 在里士滿-Tweed 地區，目前 的住宅中位價值為 44.6 萬元，單 元房中位價值為 33.8 萬元。該地 區的住宅銷售達到 2008 年以來最 高水平。 在黃金海岸地區，住宅中位 價值上漲 4.3%，單元房中位價值 增長 4%。陽光海岸的交易水平雖 然下降，但比 5 年平均水平高出 23%。

內城區高層居住生活受熱捧 澳待售公寓樓花專案跳漲 154% （本報訊）越來越多房產買家 正尋求高層居住生活，新數據顯 示，在短短三年裏，澳洲經廣告宣 傳的待售公寓樓花專案數量就激 增了 154%。 在 新 州，這 一 數 據 飆 升 248%，西澳、維州和昆州分別上漲 133%、127%和 126%。此外，雖然南 澳的單元房市場相當小，但該州 掛出待售的公寓樓花專案也跳漲 了 100%。 REA Group 銷售和行銷總監 Toby Balazs 稱，在該集團的網站 上已經有 353 個新公寓開發專案 掛出，是自 2012 年 8 月以來數量 最多的。他說道： “單單今年我們 就看到自去年以來我們網站上的 專案數量增加了 48%。” 他說道： “隨著人們開始發現 居住在內城區的好處，相比三年 前，的確有更多人對購買公寓樓 花感興趣了。” 目前維州擁有最多數量的待 售樓花專案，共有 282 個。 在維州，最吸引樓花買家的 是帶有屋頂設施的房產，例如吧 臺、一個泳池或一個庭院。他們也 是熱愛烹飪的廚師，歐洲廚電是 他們的優先選擇。 新州經歷了 3 年來公寓專案 最大漲幅，如今的專案數量達到 188 個。 在新州新公寓市場中，最受 歡迎的設施是木質地板和公共花 園。 昆州的公寓樓花市場也在升 溫，專案數量從三年前的 53 個增

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加至 120 個。 realestate.com.au 昆州銷售經 理 Marini Peries 說道，有相當多的 一臥室公寓和兩臥室公寓上市。 她說道： “當前的市場顯示，這種 風格的公寓是人們追捧的。” “（買家）對公寓樓花的興趣 在過去三年裏飆漲，因為相比其 他 州，布 里 斯 本 市 場 可 負 擔 性 高。”她稱，在點擊布里斯本待售 公寓樓花的人當中，有四分之一 來自其他州。 昆州買家最感興趣的專案 是，充分利用溫暖氣候的房產，帶 有游泳池和屋頂娛樂區。 REAWA 銷售經理 AlanCook 稱，西澳當地人對居住在城市的 渴望推高了公寓樓花需求。現在 該州有 100 個公寓樓花專案待售， 相比之下，三年前為 43 個。 在南澳，掛出待售的新公寓 專案數量在過去三年裏翻了一 番，從 11 個增加至 22 個。

■雖然礦業城鎮仍然陷入掙扎，但許多沿海熱門地區開始表現得更好

雪梨部分城區房價相對較低 公寓不足 45 萬 住宅不到 85 萬 （本報訊）據《澳洲金融評論 報》報導，雪梨市區依然有幾個城 區房價相對比較便宜，買家可以 以不到 45 萬元的價格買到公寓、 以 85 萬元以下的價格買到住宅。 這些城區可能不是人們第一 眼會注意到的地方，不過其中的 Belmore 距離 CBD 只有 12 公里。 其他可以撿漏的城區還包括 Bexley、Mortdale、Auburn、Granville 和 Revesby。 PRD Nationwide 最新的《雪 梨熱點》報告顯示，和布里斯本市 中心 4 公里外的超值、很有前途 的區域相比，雪梨這些城區沒那 麼便利。不過，由於雪梨目前的大 部分住宅開發案都集中在中環或 外環城區，不少開發案還是綜合 用途的，這意味著商務活動的增 加將支撐住房價值。

“買家希望不必到黑市賣腎 也能買得起房的話，可以看看這 些 區 域，”PRD Nationwide 全 國 研 究 經 理 馬 爾 迪 亞 斯 莫（Asti Mardiasmo）說道。 雪梨的住房可負擔性是一個 長期的經濟和社會風險。1 到 5 月 的銷售數據顯示，一位教師單單 依靠工資收入可以買得起的房子 很少。雖然雪梨的房價依然很貴， 但被人們忽略的西部城郊地帶還 是有一些相對比較便宜的房子。 雪梨內西南區 Belmore 的公 寓中位值為 44.5 萬元，一年間僅 僅增長了 4.1%，半年內變化不大。 不過，該區域有幾個獲批的項目 將在本財年內開工，將刺激房屋 存量和經濟活動的增長。 Parramatta 市 郊 Granville 的 公寓價格在六個月前降了 1.1%，

然後穩定下來，目前的增長年率 為 3.1%。當地公寓中位值為 41.5 萬元，隨著區域樞紐 Parramatta 的 持續擴張，Granville 也將會受益。 Parramatta 附近的 Auburn，住 宅中位值為 80 萬元，僅僅增長了 2.8%。Auburn 的位置不錯，今年 有 5.17 億元的開發案刺激當地的 發展。報告稱 Auburn 位於 Parramatta,、Bankstown 和雪梨 CBD 的 交匯處，是一個戰略經濟和交通 樞紐。 雪梨內西南區 Bexley 的住宅 價格比其他城區貴些，中位值達 到 96.25 萬 元，不 過 增 速 只 有 1.3%。 “作為 St George 最便宜的城 區之一，Bexley 的房價還未觸頂 ——這是個引人注目的機會，”報 告中寫道。

雪梨男 30 歲坐擁逾 170 處房產 1 年收 50 萬租金 24 歲起不打工 （本報訊）澳洲房市的繁榮可 以 讓 人 賺 錢，不 過 伯 奇（Nathan Birch）很早就買房了。 據《雪梨晨鋒報》報導，30 歲 的雪梨西區企業家伯奇擁有逾 170 處房產，扣除各種費用後，每 年的租金收入為 50 萬元。 伯奇只有 13 歲的時候，看到 哥哥們買房，就發現了房產投資

的缺陷；到了可以簽合同的 18 歲， 他開始研究房產。 “我把房產當作可以改變生 活方式的工具，”伯奇說道。他的 目標是到 30 歲的時候不用打工。 18 歲那年，出身藍領的伯奇 花 24.8 萬元在雪梨西區買下人生 中的第一處房產。然後拼命買下 10 處房產。 “24 歲的時候，我就不用打工 了。當時，我每年的被動收入差不 多有 3 萬元，”伯奇說道。他把他的 房產投資當作生意，然後建立了 自己的公司 Binvested。 伯奇表示，他把房產投資當 作畢生的事業，犧牲了青春、人際 關係、度假和派對活動。 伯 奇 和 丹 尼 爾 • 揚（Daniel Young）一起創辦了 Binvested，後 來發展成一家集團公司，涉足會 計、法務及房產管理等房地產行 業的方方面面。作為核心公司， Binvested 幫助投資者獲得正確的

信息，為他們提供投資相關的資 源。 伯奇最初的辦公室只有 10 平 方米，沒有窗子，裡面有四名員 工。現在，他們已經搬進一個 600 平方米的辦公室中，有約 50 名員 工。 伯奇提供的房地產投資技巧 如下： •確保你清楚自己為什麼要 買房。從一開始就設置特別想要 實現的目標，然後根據目標積聚 房產組合。 •不要帶著情感去買房，把 它們當作數字的遊戲。把房產投 資當作沒有情感的生意。 •定下清晰的目標：生活中 要添加什麼；生意中要添加什麼； 房產組合要添加什麼；什麼是你 不需要的。 •積聚房產組合的三個關 鍵：以低於市價的價格買入、有增 值空間、良好的現金流。

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