Melpw0902book1

澳華地產

The highest distributed Chinese property newspaper in VIC

A 2 www.ozhome.com.au September 2016

第 1574 期

CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au

Address: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066

Tel: (03) 9416 3838

Fax: (03) 9416 2079

03 9878 4411 60-64 Railway Road, Blackburn

BLACKBURN Website: www.raywhiteblackburn.com.au Email: blackburn.vic@raywhite.com

Ripple Wu 0433 903 099

Diane Zhang 0424 128 077

Box Hill

Trista Lee 0432 818 510

Jim Chen 0451 510 527

22 William Street

高尚佳區 魅力靚房 這棟經典的加州風格洋房，底蘊深厚，魅力無限。客廳帶壁爐，鋪有高檔地板，高天花板，3 間帶衣櫃的 臥室，1 間工作間/家庭辦公室，1 間中央家庭浴室。私家後院，帶頂露台，後花園綠樹成蔭，後方有行車 道直通帶鎖車庫，房屋內配有安全警報，燃氣暖氣和分體空調，房屋前方還有停車位。

即將拍賣 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Jim Chen 0451 510 527, Eric Zhang 0433 322 748

Friday 2 September 2016

A

2

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

9898 9000 Fax: 9898 8777

965 Whitehorse Road Box Hill www.mandylee.com.au

1B Boxleigh Grove

Box Hill North

賣

1 日m 拍 月 0a 0 1 1:3 1 六

周

3 年新擁有獨立門戶的兩層 小洋房﹐占地約 320 平米﹐共 有 3 個臥室外加學習房﹐室 內過道寬敞﹐樓梯和庭院都 很有設計感﹒主臥在樓下﹐ 帶套間﹐樓上兩間臥室﹒另 有休閒起居室﹐可根據需要 輕鬆改造成第四間臥室﹒附 近 有 小 學 ﹐中 學 ﹐近 Westfield 和 Box Hill 購物中心﹒一 應俱全﹐靜待新主﹒ 3

2

2

開放: 周六 11:00am-11:30am 詳情請聯繫﹕ 晏娟 0401 385 283 Bruce 李先生 0433 383 851

3/347 Union Road

賣

日 拍 4 2 pm 9 月:00 1 六

周

Balwyn

幾近全新的 3 房單層住宅﹐ 超高品質的室內裝修﹐層 高 3 米 ﹐占 地 大 約 300 平 方﹒主臥帶套間﹒中心浴室 與衛生間分開﹐並配置高 檔浴缸﹒廚具全部採用頂 級品牌 Miele﹐客廳餐廳和 臥室皆升級為斑桉木原木 地板﹐另有中央冷暖﹐中央 吸塵和可視對講﹐雙車庫﹒ 3

2

2

開放: 周六 12:30pm-1:00pm 詳情請聯繫﹕ 晏娟 0401 385 283 《墨爾本日報》報業集團

www.ozhome.com.au

Friday 2 September 2016

出售

3

A

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

歡迎出價，截止至 9 月 9 日周五 12pm

拍賣出售

Collingwood 中心位置的 長期投資機遇 •建築面積：1,850sqm* •土地面積：1,142sqm*

絕佳 CLAYTON ROAD 投資機遇

•迷人建築

繁華的現代化餐廳租戶

•木地板/空調

自 2016 年三月起全新的 8 年租期

•街邊停車位

目前利潤約$115,917.72pa + GST + 支出

•毛利潤$1,500,000pa*

佔地面積約 288m2*

•租期 5 x 5 x 5 x 5 x 5

拍賣日期 9 月 28 日 周三 1pm www.crabtrees.com.au/15551

*大約

《墨爾本日報》報業集團

*大約

www.ozhome.com.au

Friday 2 September 2016

A

4

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Rowville 50 Heany Park Road

高貴典雅 拍賣出售 10 月 1 日 周六 12:00pm 位於極受歡迎的 Rowville 的 Heany Park 地區，這棟 靚麗的家庭洋房擁有 4 間臥室，3 間浴室，帶鎖雙車 庫，每間臥室都可盡覽美麗風景。樓上樓下總共 2 間 主臥室，都帶衛浴套房。主人房帶男女衣帽間和 SPA 衛浴套房。多間起居室，包括正式客廳，家庭室，遊戲 室/家庭影院。大廚房帶獨立餐廳，900mm 不鏽鋼 Westinghouse 廚具、洗碗機和步入式櫥櫃。高天花 板，冷暖空調，中央除塵，熱水系統，安全警報，視頻 對講。充足儲物空間，儲水箱，室外娛樂區，易打理的 花園種有果樹。歡迎來電預約看房。 4

3

2

9707 0556 56-58 High Street, Berwick obrienrealestate.com.au

開放時間 周六 11:00-11:30am Charles Raj 0421 476 789

《墨爾本日報》報業集團

www.ozhome.com.au

Friday 2 September 2016

A

這 棟 現 代 化 住 宅 佔 地 約 2170 平 方 米，配 有 Hecker Guthrie 內飾設計，提供您氣派寬敞的生活享受，另有南 北朝向網球場，游泳池。總共 14 間房間，包括靚麗的正式 娛樂區，專業設計的酒吧間和桌球房。

《墨爾本日報》報業集團

5

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

議價出售 開放時間 嚴格按照預約開放 聯繫人 Michael Gibson Darren Lewenberg Jamie Mi

0418 530 392 0412 555 556 0450 125 355

www.ozhome.com.au

Friday 2 September 2016

A

6

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

本周六拍賣

單層典雅住宅，單層結構，由 Morphosis Architects 設計， 坐南朝北，氣派非凡。頂級裝修，擁有寬敞客廳和餐廳區， 石料廚房，家庭辦公室，寬敞臥室，主臥室帶私家朝北陽 台和衛浴套房。

拍賣出售 9 月 3 日 周六 12pm 開放時間 周六 11.30am 開始 聯繫人 Darren Lewenberg Emma Bloom Michael Gibson

《墨爾本日報》報業集團

0412 555 556 0419 330 968 0418 530 392

www.ozhome.com.au

Friday 2 September 2016

A

罕見的黃金良機，河畔佳位，這棟優質洋房坐南朝北，面 對 Yarra River，風景宜人，帶游泳池，客人住房，佔地約 1850 平方米。提供您頂級的生活和娛樂享受，雙層結構， 包括 2 間超大客廳。

7

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

議價出售 截止日期 9 月 13 日 周二 5pm 開放時間 周六 1 - 1.30pm 周四 12 - 12.30pm & 6 - 6.30pm 聯繫人 Nicole Gleeson Michael Armstrong Michael Gibson

《墨爾本日報》報業集團

0414 809 221 0407 063 263 0418 530 392

www.ozhome.com.au

Friday 2 September 2016

A

8

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

出售截止至周二

頂級地段，靚麗住房，位於 Toorak 高檔住宅區，現代典雅 風格，寬敞正式客廳和餐廳區，盡享娛樂休閒生活。另設 家庭室和飯廳區，廚房可通往美麗花園，還有游泳池和兩 處室外娛樂用餐區。

議價出售 截止日期 9 月 6 日 周二 5pm 開放時間 周六 2 - 2.30pm 聯繫人 Michael Armstrong Nicole Gleeson Michael Gibson

《墨爾本日報》報業集團

0407 063 263 0414 809 221 0418 530 392

www.ozhome.com.au

Friday 2 September 2016

A

寬 敞 的 頂 級 豪 宅，裝 修 豪 華，"Grandview" 標 準，位 於 Prahran 最高檔的林蔭大街，地處 High Street 和 Hawksburn Village 中間，土地面積約 1676 平方米，背靠超大花 園，盡覽市中心美景。帶 17 米長的游泳池，以及南北朝向 網球場。

《墨爾本日報》報業集團

9

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

議價出售 截止日期 9 月 13 日 周二 5pm 開放時間 周六 11 - 11.30am 聯繫人 Nicole Gleeson Matt Davis

0414 809 221 0412 466 858

www.ozhome.com.au

Friday 2 September 2016

BOX HILL

A

10

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

2

1045-1047 Whitehorse Road

1

1

優雅公寓生活 住進 Whitehorse 3128，您可以享受您所追求的優雅公寓。這棟住宅地處墨爾本著名東 區，時尚，靜謐，適合作為家庭住宅。設計精緻，環境優雅，設施完善。走出家門，您會發現 意想不到的驚喜。門口即有一切便利設施，餐廳和咖啡等您來品嘗。 住宅經過精心設計，平面佈局合理，空間寬敞。室內設計經典，裝有最新高質量家具、材 料和設備。家中主廚會對廚房一見傾心，其中有歐式廚具，寬敞工作台和大量儲物空間。 Whitehorse 3128 讓您可享受精緻生活，便捷街區。 欲購從速！請今天就來預約看房吧。

www.lindellas.com.au 《墨爾本日報》報業集團

售價: $380,000 起 展示廳地址: 1045-1047 Whitehorse Road, Box Hill 開放時間: 周一至周五 4:30pm-5:30pm 周六 11:00am-1:00pm 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Roger Lee 0449 977 719

9838 1388 www.ozhome.com.au

Friday 2 September 2016

出

A

11

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

% 5 9

售

已

DONCASTER

101 Tram Road

2

1

1

高品質公寓 隆重介紹 PANORAMA，全新 Doncaster Hill 門戶開發項目。位於 101 Tram Road，正對 Westfield Doncaster 購物中心，可輕鬆直達 Eastern Freeway。提供多種豪華房型，有單臥室，雙臥室以及三臥室公寓可選，距離墨 爾本 CBD 僅 20 分鐘車程。Doncaster 是極受歡迎的住宅區，擁有眾多公園和購物區，娛樂設施，以及各類體育 俱樂部，附近還有步行道和自行車道，靠近 Manningham 社區中心，當地圖書館，藝術畫廊，該區經常作為當地 手工藝市場的舉行地，還有眾多著名的中小學以及發達的公交設施。新近落成的 Westfield Doncaster 購物中 心是東區購物樞紐，有眾多百貨公司和美食廣場，正對面就是 PANORAMA。共有 13 層樓，典雅的建築設計風 格。每間公寓都做工精細，用料上乘，包括木質地板，燃氣灶台，歐式不鏽鋼廚具，安全地下停車庫。三間臥室的 閣樓套房將提供市中心全景觀景享受，以及私人寬敞露台。單臥室從$333,000 起，雙臥室從$412,000 起。

FOREST HILL

251 Canterbury Road

聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Roger Lee 0449 977 719

2

1

1

都市溪園 與君比鄰 2 房高檔公寓 現代設計，豪華裝修，完美地理位置，步行至 Forest Hill 購物中心僅 2 分鐘， Chase Apartments 由著名的 Plus 建築設計公司設計，北面俯覽溪園，風水極 佳，極其罕見的自住或投資良機，性價比最高的豪華高檔公寓，機會少有，品質 奢華生活。1 房 2 房可供選擇。機會難得，歡迎咨詢。

www.lindellas.com.au 《墨爾本日報》報業集團

聯繫人: Roger Lee 0449 977 719 Henry Lee 0417 112 636

9838 1388 www.ozhome.com.au

Friday 2 September 2016

DONCASTER

A

12

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

4

1-3/6 Whittens Lane

2

2

全新豪華樓花 絕佳機會可鎖定這些全新雙層居所。購買期房還可節省大量印花稅。這三座全新的 townhouse 位於綠蔭從中，步行距離 可至 Koonung 中學，Box Hill North 小學，reserves，公共交通，近 Westfield Doncaster，Eastern Freeway（通往 CBD） ， TAFE 和 Box Hill 中心。設計時尚，適合繁忙家庭，投資者，退休人士和專業人士購買，帶給您無憂戶內戶外生活。六星節 能，實木地板，時尚百葉窗（臥室和客廳） ，挑高天花板，美麗廚房配備不銹鋼 Smeg 廚具，洗碗機，玻璃防濺板和石質檯 面。開放式格局，有中央浴室，梳妝室/第三廁所，寬敞臥室（衣櫃） ，主臥內有步入式衣櫃和獨立衛浴。娛樂露台，低維護成 本的庭院帶給您無憂戶外生活。配備帶內入口的雙車庫，管道暖氣，空調，中央除塵，LED 射燈。Unit 1：4 臥 2 浴室加梳妝 室/第三廁所，雙層格局。Unit 2 & 3：3 臥室加書房/第四臥室，三層格局，兩間浴室和梳妝室/第三廁所。

DONCASTER

私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636

4

1-5/5 Saxon Street

3

2

Doncaster Hill 的絕佳城市設計 絕佳購買 Doncaster Hill 開發中心住宅的機會，毗鄰一切便利設施。這五棟設計絕佳的，兩室三室或四室的多層 家庭住宅有著絕佳美景，您的朋友一定會羨慕您的。當您進入私人地下帶門的停車庫，從內部進入您的寬敞住 宅，您就會體驗到安靜，私密和頂級的感覺。寬敞居住空間鋪有塔斯馬尼亞橡木鑲花地板一直延伸到大型陽台， 開放式廚房帶有不鏽鋼餐具，提供給這棟家庭住宅以流線感和功能性，最挑剔的購買者也會對這棟住宅滿意。浴 室經過精心設計，帶有高質量紋理裝飾和設備，鋪滿瓷磚，很有氣氛，給人深度的感覺。兩臥室家庭住宅每間臥室 都帶有獨立衛浴，三臥室和四臥室家庭住宅有兩個主臥，給人私密感，讓您可以享受周圍安靜寧靜的感覺。毗鄰 Doncaster Shoppingtown Mecca 區域，Doncaster 小學和中學，Ruffey Lake 公園和現代化社區圖書館，這些家 庭住宅讓您可以脫離繁忙現代化生活而享受寧靜生活。

www.lindellas.com.au 《墨爾本日報》報業集團

私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Craig Lawson 0418 372 829

9838 1388 www.ozhome.com.au

Friday 2 September 2016

本

周

六

拍

A

13

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

賣

MONT ALBERT

371 Elgar Road

2

1

2

復古住宅 位於美麗的 MONT ALBERT 這棟住宅位於墨爾本最佳街區，復古迷人！室內有兩間寬敞臥室和學 習室，寬敞的居住空間內有壁爐，餐廳中有壁爐，廚房中有碗櫥，早餐 吧檯和工作臺空間。室內還有一個中央浴室，陽光房/洗衣房，帶遮棚 的雙車位，木質平臺和美麗的前後花園。您可以欣賞 Surrey Hills 的 迷人景色，步行距離可至 Box Hill 的文化中心，短途開車即可到達 Deakin University Burwood，Surrey Park 和 Aqualink。

www.lindellas.com.au 《墨爾本日報》報業集團

拍賣日期: 9 月 3 日 週六 12:30pm 開放時間: 9 月 3 日 週六 12:00-12:30pm 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 James Moss 0418 333 676

9838 1388 www.ozhome.com.au

Friday 2 September 2016

本

周

六

拍

BLACKBURN

A

14

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

賣

1/3 Wright Street

3

1

2

位於 BOX HILL 高中學區的最新翻修的三臥室珍寶住宅 這棟全新翻修的三臥室住宅位於 Box Hill 高中學區，讓您在城市邊緣享受輕鬆 的生活。居住區域內鋪設木質地板，連通美麗餐廳和廚房，打開玻璃門即可到 達私人後院和露天平臺。室內三間臥室均裝有嵌入式衣櫥，每間都很寬敞寧 靜；有一間學習室/辦公室給您提供私人空間，讓您工作或沉思。其他設施包括 中央時尚浴室，寬敞洗衣房，中央暖氣，分體循環空調和安全雙車棚。毗鄰公園 綠地，優質學校，短途開車即可到達高速和 Box Hill 繁忙街區。住宅一定會令您 印象深刻，今天就聯繫我們吧！

www.lindellas.com.au 《墨爾本日報》報業集團

拍賣日期: 9 月 3 日 週六 2:00pm 開放時間: 9 月 3 日 週六 1:30-2:00pm 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 James Moss 0418 333 676

9838 1388 www.ozhome.com.au

Friday 2 September 2016

全

新

上

BALWYN

A

15

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

市

2

5/362 Belmore Road

2

1

聯排別墅 BALWYN 經典生活 這棟雙臥室 BALWYN 聯排別墅設計精緻，雙層佈局。一層有門廳，帶套間 和嵌入式衣櫥的主臥和一個歐式洗衣房。樓上有一間雙人臥室（裝有嵌入 式衣櫥） ，整潔浴室和寬敞的開放式客廳、餐廳和廚房區域。廚房中裝有石 質工作台，洗碗機和 Miele 廚具，給您頂級生活體驗。帶有安全單車庫/儲 物間（內部可入）和循環空調。毗鄰 Balwyn 優質商店和學校，短途開車可 至 Box Hill Central，Westfield Doncaster 和高速。

www.lindellas.com.au 《墨爾本日報》報業集團

私人出售 售價: $750,000 - $825,000 開放時間: 9 月 3 日 週六 3:30-4:00pm 9 月 8 日 週四 12:00-12:30pm 聯繫人: James Moss 0418 333 676 Eric Lin 0419 244 691

9838 1388 www.ozhome.com.au

Friday 2 September 2016

A

16

KEW EAST 1/23 Windella Avenue

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

3

2

2

地處 KEW EAST 的美麗住宅 這棟經典的獨立磚房別墅空間寬敞，舒適便捷，位於 Kew East 最美麗街區，極其宜居。這棟住宅 30 年來首次出售，適合小戶型買家、職業工作者和家庭購買，給您無限可能。門廳鋪設豪華地毯，向內 延伸；暖色系的鑲板給家中創造出舒適的氛圍。寬敞居住空間內光照充足，陽光同樣照射在毗鄰的 獨立就餐區域或起居室內。往住宅裏走就是廚房，其中有充足的儲物空間和工作臺/早餐吧檯，以及 第二個就餐區域，俯瞰戶外露天平臺。三間臥室極其寬敞，超出想像。朝北的第一間臥室光照充足， 空間寬敞；第二間同樣寬敞的臥室中裝有嵌入式衣櫥；主臥裝有嵌入式側滑衣櫥和套間。室內均有 中央暖氣和空調。其他設施包括帶有獨立衛生間的迷人浴室，儲物壁櫥，便利的洗衣房，視像監控系 統，私人前花園和木質側面露天平臺，直通安全車庫，車庫內有很多儲物空間。住宅門前就是 Yarra 附近 Victoria Park 和 Hays Paddock 的綠色草坪，短途步行可至 High St 的現代化設施。家庭會喜愛 這個地段，毗鄰 Kew East Primary，St Anne's 和 Kew High 學校。職業人士可以乘坐電車、巴士或開 車經由 Eastern 高速直達 CBD。外觀精緻，地段絕佳，Windella Ave，讓您實現東區生活夢想。

www.lindellas.com.au 《墨爾本日報》報業集團

拍賣日期: 9 月 10 日 週六 12:30pm 開放時間: 9 月 3 日 週六 11:00-11:30am 9 月 8 日 週四 1:00-1:30pm 聯繫人: James Moss 0418 333 676 Eric Lin 0419 244 691

9838 1388 www.ozhome.com.au

Friday 2 September 2016

A

17

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

5

MOUNT WAVERLEY 4, 6 & 8 Milliara Street

3

4

約 2210 平方米*居住用地 有三個獨立產權 絕對珍寶，機遇難得。地產有三個獨立產權，一共出售，給精明的買家多種開發選擇。開發 商，投資者，翻新者和想要拓建的家庭會喜歡上這棟住宅，住宅位於墨爾本東區最知名區 域。帶規劃准許建設 8 棟聯排別墅，可居住在現有的一棟家庭住宅中同時開發另外兩棟住 宅（STCA）或居住在其中一棟，出租另外兩棟，或者進行拓建，居住在其中兩棟，開發第三 棟 住 宅，由 您 來 做 選 擇（STCA）。地 處 優 質 Mount Waverley Secondary College 學 區 (MWSCZ)，步 行 距 離 可 至 Mt Waverley North Primary School，毗 鄰 Huntingtower School，Wesley College，Syndal 火車站，M1 – Monash 高速，Riversdale 高爾夫俱樂 部，Holmesglen TAFE 以及 Chadstone 和 The Glen 的購物中心。適合開發多套公寓[所有 項目均需獲得市政、當地和州政府相關部門許可（STCA） 。

www.lindellas.com.au 《墨爾本日報》報業集團

私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Eric Lin 0419 244 691 Dennis Dellas 0412 043 694

9838 1388 www.ozhome.com.au

Friday 2 September 2016

RINGWOOD

A

18

46 Sherbrook Avenue

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

3

1

1

轉角住宅 RGZ 開發區 稀 有 機 遇 購 買 這 個 佔 地 總 共 約 753 平 方 米 的 轉 角 開 發 地 段，地 處 Ringwood 活動中心和城市樞紐中心地段，位於 RGZ 開發 1 區，毗鄰 Ringwood 的商業中心，位於 Ringwood Secondary College 學區內。 區域內適合建設高密度開發項目，多層公寓或聯排別墅（均需獲得市 政、當地和州政府相關部門許可（STCA） ） 。現有住宅內有三間臥室，中 央浴室和單車棚。中心地段，毗鄰 Eastland，Ringwood 車站，步行街和 自行車道，緊鄰 Eastlink 高速，Aldi 和 Costco。

www.lindellas.com.au 《墨爾本日報》報業集團

拍賣日期: 9 月 10 日 週六 3:00pm 開放時間: 9 月 3 日 週六 10:30-11:00am 聯繫人: Eric Lin 0419 244 691 Dennis Dellas 0412 043 694

9838 1388 www.ozhome.com.au

Friday 2 September 2016

BOX HILL NORTH

A

19

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

3

10 Morley Street

1

1

地理位置優越 准許建設三棟聯排別墅 這棟磚房三臥室經典住宅地處街區高處，設施完善。帶有准許建設三棟聯排別墅。現有 住宅室內有三間臥室（均帶有嵌入式衣櫥） ，浴室，光照充足的客廳，寬敞廚房和餐廳， 帶額外儲物空間的大型洗衣房和一間可看到後院美景的陽光房。後院有帶遮棚的露臺 區域，住宅有中央供暖，循環空調和一個單車庫/工作室。毗鄰公園，Koonung Secondary，Woodhouse Grove 商店，短途開車即可到達 Westfield Doncaster 和 M3，必來看 房。請注意：規劃准許建設三棟聯排別墅。

私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Craig Lawson 0418 372 829

11

CAMBERWELL 832 & 834 Burke Road

3

5

投資機遇佳 地理位置優越 每年約$120,000 租金回報 地處繁忙 Burke 和 Canterbury 街區轉角,絕佳地段一定會吸引眼光獨到的投資者.共有 11 間屋子,這兩個獨 立住宅總共佔地約 700 平方米,每年可產生約$120,000 的租金回報。出門即可到達 Burke Road，坐一分鐘 電車即可到達購物和咖啡街區。這塊地段投資生意機遇無限，您可以自己做生意，後面有充足的停車位，或 者您也可以根據自己的需求來開發這個地段（STCA） 。20 分鐘即可到達市中心，毗鄰 Camberwell 火車站， 步行幾分鐘即可到達 Auburn 小學和周圍一些優質學校如 Camberwell 女子語法學校，Camberwell 男子私 立學校，MLC，Xavier，Carey 私立學校，Ryton 和 Trinity 學院，Swinburne 大學。機遇難得，速來搶購。

www.lindellas.com.au 《墨爾本日報》報業集團

私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636

9838 1388 www.ozhome.com.au

Friday 2 September 2016

BURWOOD

A

20

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

3

30 Waratah Avenue

2

1

精巧建設的位於 Burwood 的雙層家庭住宅 這棟三間臥室雙層住宅提供最佳的現代化生活方式。樓下有寬敞客廳，前面臥室帶有 嵌入式衣櫥，優雅的浴室有奢華的設備，寬敞的廚房中有 Bosch 餐具，餐廳區聯通到私 人庭院。樓上的主臥帶有步入式衣櫥和可欣賞絕佳美景的陽台，與其他臥室（帶有嵌入 式衣櫥）共用一個套間。整棟住宅都有循環空調和中央除塵，停車位。地處 Burwood 最 好的街區之一（毗鄰 Deakin, PLC 和 Box Hill 商店） ，經過精巧設計，讓這棟住宅可從周 圍建築中脫穎而出。請今天就打電話給 Lindella 預約看房吧！

BOX HILL

私人出售 開放時間: 9 月 3 日 週六 3:30-4:00pm 9 月 8 日 週四 3:00-3:30pm 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636

2

103/750 Station Streetd

2

1

朝北現代化絕佳公寓 這棟設計師公寓中有高質量廚房和居住/就餐區域，毗鄰寬敞朝北陽台，時尚舒適。主臥中 裝有步入式衣櫥和套間，第二間明亮的臥室（裝有嵌入式衣櫥）十分寬敞。住宅還有一個時 尚浴室，循環空調，歐式洗衣房，安全入口和地下停車位和兩個儲物箱。通過 Eastern 高速 短途開車即可到達市中心，毗鄰 Box Hill 優質商店和花園，讓您享受無憂生活。今天就聯 繫我們預約看房吧！

www.lindellas.com.au 《墨爾本日報》報業集團

私人出售 售價: $560,000 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636

9838 1388 www.ozhome.com.au

Friday 2 September 2016

BOX HILL

21

A

2

104/750 Station Street

2

1

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

DONCASTER

2

617/101 Tram Road

2

1

雙臥公寓

快來入住這棟地標性三臥室（或兩臥室加學習室）公寓吧

這套位於 Box Hill 的時尚公寓將帶給您簡約生活。由 Papapetrou Rice Architecture 設計建造，精品 項目，近商店，公共交通和生活設施，適合尋找小戶型者，首次購房者和年輕專業人士。品質高端， 廚房配備不鏽鋼廚具，空間寬敞，有開放式客廳和餐廳，豪華經典。主臥內有步入式衣櫃，讀書區和 獨立衛浴，第二臥室（有入墻櫃）也很寬敞。浴室時尚，由曾獲大獎的 Rogerseller 設施。還有兩個櫃 子，歐式洗衣房，安全入口，儲物籠，地下停車位，循環空調，超大陽台。可步行至 Station St 上商店， 短時開車可至 Westfield Doncaster，機遇無限。早晨可以再 Box Hill 花園散步，在附近的飯店和咖 啡店享受早餐。近 Eastern 高速路，坐火車 16 分鐘可至 Richmond。Station Street 將帶給您輕鬆時 尚的生活。絕佳機遇，不容錯過。

這棟三臥室（或兩臥室加學習室）住宅經典，舒適，便捷，位於 Doncaster Hill 區。室 內設施高端，有令人印象深刻的廚房，廚房中帶有石質工作臺和 Miele 餐具，毗鄰的 客廳/餐廳區域連接到私人陽台，可以欣賞城市景觀，主臥帶有嵌入式衣櫥和優雅 套間，第二間臥室中帶有嵌入式衣櫥，還有第三間臥室或者也可作為學習室/客廳。 建築內還有歐式洗衣房，循環空調，視像監控系統和電梯，地下停車場和儲物空間， 頂層花園和健身館。毗鄰 Westfield Doncaster，優質學校和公共交通。聯繫 Lindellas 來購買這間高層公寓吧。

私人出售 售價: $500,000-$538,000 開放時間: 請預約參觀

BOX HILL

聯繫人: Henry Lee 0417 112 636

2

102/1-3 Watts Street

1

私人出售 開放時間: 9 月 3 日 週六 2:00-2:30pm 9 月 8 日 週四 3:30-4:00pm

1

MONT ALBERT

聯繫人: Roger Lee 0449 977 719

2

203/662 Whitehorse Road

1

1

地處 Box Hill 中心的超現代化住宅

時尚公寓生活 總面積約 85 平方米 包括陽台

這棟超現代化位於二層的公寓毗鄰一切便利設施。這套公寓有兩間寬敞臥室，一間浴室，另有衛生 間，設施完善；短途步行即可到達 Box Hill Central，TAFE，餐廳，電車和 Box Hill 花園；一定會令精 明的投資者、職業人士和首次購房者印象深刻，裝修精緻，居住安全。進入公寓您就會看到寬敞居 住和餐廳區域，室內有一個開放式現代化廚房，由頂級建築師設計，裝備高端廚具，石質檯面，燃氣 灶具和不鏽鋼廚具。室內有兩間寬敞的鋪設地毯的臥室（均裝有嵌入式衣櫥）和一間寬敞家庭浴 室，方便快捷。其他亮點包括：分體冷暖，歐式洗衣房和儲物空間。通過 Eastern 高速可至 CBD，通 過 Eastlink 可達 Mount Martha，毗鄰 Westfield Doncaster，Deakin University，PLC，學校，Epworth 和 Box Hill 醫院，地處 Box Hill 高中學區，緊鄰 Box Hill 花園。

絕佳機會，適合首次購房者，尋找小戶型者和精明投資者購買，位於黃金地 段。這個頂層精品居所有兩個寬敞臥室，中央浴室，廁所，開放式客廳和超大 陽台。內部裝修美觀，有安全停車位&入口，暖氣&空調，美式廚房配備花崗岩 檯面，不銹鋼廚具，拋光木地板，儲物籠等。便利地段，近 Box Hill 中心，Balwyn 商店，電車站，火車站，Eastern Freeway，學校和公園。絕佳機遇，不容錯過。

私人出售 售價: $455,000 開放時間: 請預約參觀

私人出售 售價: $480,000-$515,000 開放時間: 請預約參觀

聯繫人: Henry Lee 0417 112 636

www.lindellas.com.au 《墨爾本日報》報業集團

聯繫人: Henry Lee 0417 112 636

9838 1388 www.ozhome.com.au

Friday 2 September 2016

22

A

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

誠 聘 銷 售 顧 問 位於東區 Box Hill 中心時尚辦公室

尋求 一個積極進取，有才華，有職業規劃的人士 加入我們專業的銷售團隊 ·佣金高 ·提供全面的培訓和專業發展 ·提供銷售人員所需要的一切市場需求 ·現代辦公室 ·優越的工作環境 是獲得成功的絕佳機會，你需要擁有地產經紀證書。 擁有自己的車輛和對房地產行業強烈的激情。 適合擁有一年以上的房地產銷售經驗，具有較強的地產技能， 并想在房地產銷售市場中實現更大的成功的銷售成績卓著的人士。 如果你是自我激勵和明確目標的人士， 那麼這對你是一個獨特的機會！立即申請！

請聯繫: Eric Lin 0419 244 691 或將簡歷 Email 到: eric@lindellas.com www.lindellas.com.au 《墨爾本日報》報業集團

9838 1388 www.ozhome.com.au

Friday 2 September 2016

23

A

專業 熱忱 地產服務

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

D L O

買房 賣房

D L O

S

S

Henry Lee 地產銷售經理

0417 112 636 henry@lindellas.com

BOX HILL SOUTH

6 Prince Street

SOLD

BOX HILL SOUTH

BOX HILL NORTH

1/120 Severn Street

SOLD 租

房

1164 Riversdale Road

BOX HILL SOUTH

MITCHAM

25 Haig Street

SOLD 信

585 Whitehorse Road

DONVALE

22 Mitcham Road

SOLD

息

BOX HILL 1/2A Merton Street

BOX HILL 19 Kent Road

BOX HILL 1/20 Albion Road

CAULFIELD NORTH 6/1 Ripley Grove

2 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間: 現在

3 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間: 現在

2 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間: 現在

3 睡房 2 浴室 1 車位 入住時間：現在

$425 每週

$620 每週

$350 每週

$620 每週

MONT ALBERT NORTH 10 Costello Street GLEN IRIS 3/23 Alfred Road

BOX HILL 28 Bass Street

BOX HILL SOUTH 3/310 Station Street

4 睡房 1 浴室 入住時間：現在

2 睡房 1 浴室 3 車位 入住時間：現在

3 睡房 2 浴室 2 車位 入住時間：現在

$495 每週

3 睡房 2 浴室 2 車位 入住時間：現在

www.lindellas.com.au 《墨爾本日報》報業集團

$960 每週

$570 每週

$550 每週

9838 1388 www.ozhome.com.au

Friday 2 September 2016

24

A

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Waverley City 79 Sunnybrook Drive

Wheelers Hill

全

新

上

市

位於 Golden Mile 地區的 完美家庭住宅

這套設計精緻的雙層住宅坐落在地勢較高的土 地上，位於搶手的 Golden Mile 地區，內部提供 了多個生活區和寬敞的娛樂空間，非常適合正 在增長的家庭！房子被漂亮的花園圍繞，內建正 式的客廳和飯廳，位於中央的廚房建有凱瑟石 檯面，旁邊的用餐區/家庭區直通戶外的帶蓋娛 樂區域。寬敞的娛樂室配有燃氣壁爐和內置酒 吧，你可在此招待家人和朋友！樓上建有 4 個帶 內置衣櫥的臥室，其中的主人臥室配有衣帽間 和衛浴間，另還有家庭浴室和能欣賞 Dandenong 山脈美景的陽台。其他設備包括：樓下的化 妝間、燃氣暖氣、水冷、安全警報、管道吸塵、棚 屋 和 入 戶 式 超 大 雙 車 庫。地 理 位 置 便 利，離 Wheelers Hill 小 學 僅 300 米，步 行 即 到 Caulfield Grammar、Jells 公園、網球場和公共交通。 靠近 The Glen/Wheelers Hill 購物中心、EastLink 和 Monash 高速路。

售價: 請聯繫中介

4

2

2

Glen Waverley 不要錯過這個難得的機會，購買 這塊美麗的土地於 Appletree Hill 中心地段。佔地約 652 平方米的 長形地塊，為新業主提供無限可 能，打造一個全新的豪華住宅。步 行 8 分鐘可至 Mount View 小學， 步行可至 Shepherds Bush、Kerrie Road 商店和公交，數分鐘可 至 The Glen 購物中心、火車站、 Kingsway 娛 樂 區、Wesley College、Jells 公 園、Waverley 高 爾 夫球場和 Eastlink。 售價: 請聯繫中介

1

1

1

91 Stud Road

Bayswater

740 平方米土地— 740平方米土地 —— 優越地段& 優越地段 &無限潛力

這是一個你不容錯過的機會！佔地約 740 平方 米的土地提供了無限的潛力，購房者可以重建 一幢全新的夢想住宅，投資者/開發商可在此建 2 幢單元別墅/聯排別墅（STCA） 。主要特徵包 括： -方正平整的土地 -已有一幢單層磚房在土地上 -離公交線路和當地商鋪僅 150 米 -靠近高質量的學校，包括 Regency Park 小 學、Bayswater West 小學、Wantirna 學院和 The Knox 學校 - 靠 近 Westfield Knox 購 物 中 心、Bayswater 火車站、Swinburne 大學和 Knox 私立醫院 -能快速到達 EastLink 勿失良機！更多資訊或預約看房，請馬上聯繫 我們！

售價: 請聯繫中介

3

1

1

30 Koonalda Avenue

Glen Waverley

交通便利，距離公交車站僅 100 米，可步行到 Brentwood 中 學 學 院，Glen Waverley 南 小 學，公園，Brandon Park 購物中心和 Scotchmans 步行徑/自行車道。亦靠近 The Glen 購 物中心, Monash 大學和 Monash 高速公路入 口。這磚屋保養狀況良好，光線充足，建有拋 光木地板。內有正式客廳和用餐區，旁邊是寬 敞明亮的廚房，廚房提供不銹鋼灶具，洗碗機 和大量的櫥櫃。共有 3 個帶入墻衣櫃的臥室， 其中的主人套房建有半套房浴室和讀書角/休 息間，另還有化妝間，帶有獨立的淋浴間和獨 立衛生間的家庭浴室。怡人的露台可俯瞰後 院，其他設備包括: 管道暖氣，空調，5000L 水 箱和雙車位車庫。這 645 平方米的朝北優勢 轉角地塊擁有未來重建的巨大潛力（STCA） 。

轉角地塊住宅在 Brentwood 校區內

www.waverleycity.com.au We put you first

獨享全景景觀 擁有雙家區的漂亮住宅

售價: 請聯繫中介

9560 3988

《墨爾本日報》報業集團

3

2

2

坐落在 Wheelers Hill 的一個優質區域內，這套漂 亮的家庭住宅提供了多樣的生活空間，並獨享 Dandenong 山脈的全景景觀！明亮整潔的室內建 有高聳的教堂式天花，正式的客廳聯通寬敞的飯 廳/家庭區，開放式的廚房配備了高質量的廚具、 花崗岩檯面和充足的櫥櫃。你和你的客人可以在 寧靜的日光室內欣賞戶外的美景。屋內共有 5 個 臥室、1 個雙入口衛浴間、家庭浴室和獨立洗手 間。下層的寬廣獨立空間建有 1 個臥室、浴室、廚 房/用餐區、書房/遊戲室和健身房並帶獨立入口， 非常適合青少年、姻親、學生宿舍、家庭辦公室或 者多樣性的娛樂室。地理位置優越，該住宅靠近 Wheelers Hill 購物中心、當地的咖啡廳和餐廳、 Caulfield Grammar 學校、Jells Park 小學、Brentwood 中學、Jells 公園、公交車站和 Monash 高速 路。其他設備包括：管道暖氣、水冷、冷暖空調、戶 外水療池、管道吸塵、6kw 的太陽能系統、儲存室、 工作室、水箱和兩個車庫。

售價: 請聯繫中介 6

GWSZ

開發商的夢寐住宅

3

2

位於 Glen Waverley 繁華生活圈，坐擁潛力超值 的黃金地段，是開發商的投資首選！該住宅主要優 勢包括： -佔地約 1771 平方米 -朝北的轉角地塊 -位於市政廳建議的住宅發展區域 4 -建造高密度住宅的機會 -建造 4 層公寓的潛力，或者建造擁有獨立入口的 多套單元別墅/聯排別墅（STCA） -建造在 Snedden 路的入口（STCA） -隸屬 Glen Waverley 中學和小學學區（STSA） -現有 3 套住宅於兩地塊上 地段優越，位於 The Glen 購物中心後面，步行即 到火車站、公交車站、熱鬧的 Kingsway 餐飲娛樂 區、Glen Waverley 中學和小學，以及 Wesley 學 院。Glen Waverley 的便利配套設施就在你家門 口！千萬不要錯過這個千載難逢的機會！

售價: 請聯繫中介 10

5

4

827 Waverley Road

Glen Waverley BWSZ

位於 Brentwood 中學和 Mt View 小學學區的完美家庭住宅

這幢漂亮的家庭住宅經過重新裝修，馬上即 可入住！屋內建有開放式客廳/飯廳和時尚的 廚房，配備了凱瑟石檯、高質量的 Miele 廚 具、超大的島檯和充足的儲存空間，旁邊是 明亮的家庭區/用餐區。主人套房配有衛浴間 和 3 個內置衣櫥，另還有 2 個寬敞的臥室、書 房/第 4 個臥室、時尚的家庭浴室和獨立衛生 間。戶外建有帶頂的甲板和鋪設過的朝北戶 外區域，非常適合招待你的朋友和家人。房 子建於輔助道路上，位於安全閘門後，隸屬 雙校區——Brentwood 中學學區和 Mt View 小學學區（STSA） ，步行即到 Jells 公園和公 交 線 路。並 靠 近 Caulfield Grammar 學 校、 The Glen 購物中學、火車站和高速路入口。 其他設備包括：分區警報系統、管道暖氣、水 冷、雙車棚和 2 個棚屋。

售價: 請聯繫中介

4

2

2

11 Turner Court

Glen Waverley GWSZ

位於 Glen Waverley 中學學區 的寧靜家庭住宅

李涵 Danny(國語) Michelle Huang(國粵語） 謝美珍Jessica(國粵語) 0421 393 239 0409 083 388 0412 435 173

微信：dannywaverleycity

1

8 & 10 Blair Road

Glen Waverley

機會難得的 MOUNT VIEW SCHOOL ZONE 地塊

167 Coleman Parade, Glen Waverley

5 Tourmaline Crescent

Wheelers Hill

房 子 坐 落 在 寧 靜 的 街 道 上，位 於 Scotchmans 溪流步道旁邊，周圍綠樹環繞。這套錯 層的家居光線充足，共有 3 個獨立的生活區 域。進入房子馬上看到的是寬敞的正式客 廳，連通客廳和配有不鏽鋼廚具的新裝修明 亮廚房。旁邊的家庭區直通到戶外景色優美 的陽台。共有 5 間帶內置衣櫥的臥室、開放 式書房、2 個套房浴室和家庭浴室，樓下的大 娛樂室直通到戶外的有蓋娛樂甲板和戶外 區域。其他設備包括：太陽能板、管道暖氣、 水冷、大的酒窖/儲存間和雙車棚。地理位置 優越，坐落在搶手的 Glen Waverley 中學學 區（STSA），步行即到 Syndal 火車站、商鋪 和 Syndal 南 小 學。開 車 2 分 鐘 即 到 The Glen 和 Pinewood 購物中心、Kingsway 餐飲 娛樂區和 Wesley 學院。

售價: 請聯繫中介

Alex D’Arcy 0432 099 103

趙淑芳（國粵語） 0413 420 151

5

3

Thomas張（國粵語） 9560 3988

2

Sasa Buncic 0431 638 783

www.ozhome.com.au

5

e

Friday 2 September 2016

25

A

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Waverley City 10B Fraser Street

Glen Waverley

全

新

上

BWSZ

市

4 睡房家居靠近一切設施

全

新

售價：請聯繫中介

市

位於 Waverley Park 房產 的現代化住宅

寬敞舒適的家庭住宅

Burwood East

位於熱門地段的 全新時尚聯排別墅 www.waverleycity.com.au We put you first

2

售價：$699,000

2

新

市

2

位於 Glen Waverley 繁華生活圈，坐擁潛力超值的 黃金地段，是開發商的投資首選！該住宅主要優勢 包括： -佔地約 756 平方米 -朝北的轉角地塊 -位於市政廳建議的住宅發展區域 4 -建造多層公寓的潛力，或者建造擁有獨立入口的 多套單元別墅/聯排別墅（STCA） -隸屬 Glen Waverley 中學和小學學區（STSA） -現有一套 3 房住宅 地段優越，位於 The Glen 購物中心後面，步行即到 火車站、公交車站、熱鬧的 Kingsway 餐飲娛樂區、 Glen Waverley 中 學 和 小 學，以 及 Wesley 學 院。 Glen Waverley 的便利配套設施就在你家門口！

建造高密度住宅的機會 售價：請聯繫中介

坐落在寧靜的街區，佔地約 874 平方米，這幢 雙層住宅內建 5 個臥室（包括 2 個套房浴室） ，2 個廚房以及充足的生活和娛樂空間，非常適合 家庭生活。屋內有正式的客廳、飯廳以及寬敞 的娛樂室，中央廚房配置了不鏽鋼灶具，旁邊 的家庭區/用餐區直通室外的娛樂甲板和修建 整齊的花園。樓下有 3 個帶內置衣櫥的臥室，書 房/第 4 個臥室、主人套房、帶水療浴缸的共用 浴室，以及空間充足的淋浴室和洗手間。樓上 建有第 5 個臥室帶浴室和內置衣櫥、媒氣煮食 的廚房和寬敞的開放式生活區，並通向陽台。 其他設備包括：雙車棚、搖控雙車庫、在長車道 上的充足停車位、燃氣暖氣及空調。地理位置 優越，附近有 Highvale 中學、Camelot Rise 小 學、Caulfield Grammar 和 Wesley 學院，靠近 公共交通、The Glen 購物中心、公園、Eastlink、 Monash 大學以及其他便利的配套設施。

售價：請聯繫中介

5

3

4

1/24 Highview Grove 最好的時尚生活！我們獻上這間將要竣工的現代聯 排別墅，包括優質的配置和設備，十分適合自住買 家，年輕的專業人士和精明的投資者！開放式的佈 局包括現代化的廚房，配有優質的不銹鋼廚具和石 檯面。寬敞的客廳和飯廳通往室外朝北的露臺，非 常適合燒烤/戶外娛樂等私人活動！下層包括一間 主臥室，並帶有步入式衣櫥和豪華浴室，開放式書 房和化妝間，而上層包括 3 間帶內置衣櫥的臥室， 一間浴室和獨立衛生間。無需駕車，步行可達各種 一流的設施，包括直達 city 的電車，公交站，Burwood One 購物中心，Burwood East 小學和 Highbury 公 園。此 外，附 近 還 有 Deakin 大 學，Mount Waverley 中學，PLC 及容易到達的火車站，Eastlink 和 Monash 高速公路。其他設備包括分體式暖 氣/冷氣，帶遙控雙車位車庫，儲物室。還能省下數 千元印花稅，趕緊行動吧！免責聲明：圖片為設計圖 僅供參考，非最終效果圖。

售價：請聯繫中介

4

2

2

參觀：周六（03/09）1:00pm-1:30pm 售價：請聯繫中介

2

2

1

6 Valiant Court 無需再尋找！這間漂亮的 4 臥室家 庭住宅地理位置十分便利，步行即 到 Camelot Rise 和 Highvale 小學、 Highvale 中學，公園和公交站。開車 幾 分 鐘 可 到 達 Wesley 學 院、The Glen 和 Vermont 購物中心、火車站、 電車站和 EastLink。內建正式的寬 敞客廳和飯廳，連通時尚的廚房，旁 邊是家庭區/用餐區。寬敞的主人套 房配有衣帽間和衛浴間，另還有 3 個臥室和 1 個帶獨立洗手間的家庭 浴室。其他設備包括：拋光木地板、 花園棚屋、寬闊的後院和雙車棚。

完美轉角地塊– 完美轉角地塊– 適合自住或投資

參觀：周六（03/09）11:00am-11:30am 售價：請聯繫中介 4 2 2

116 & 206/438 Huntingdale Road

黃金地段 全新 2 房公寓

李涵 Danny(國語) Michelle Huang(國粵語） 謝美珍Jessica(國粵語) 0421 393 239 0409 083 388 0412 435 173

微信：dannywaverleycity

1

該住宅位於其他聯排別墅的後面，保證了高的 私 密 度 和 安 全 度。地 理 位 置 優 越，步 行 即 到 Dandenong 火車站和公交車站，開車幾分鐘即 到 Dandenong 市場、Dandenong 廣場和 Dandenong 南小學。同時靠近 Eastlink、Dandenong 分路、South Gippsland 和 Princes 公路。這套漂 亮的雙層別墅建有現代化的設備，提供時尚的 生活方式。寬敞的開放式生活區聯通乾淨整潔 的廚房，帶有花崗岩檯面、不鏽鋼廚具、洗碗機、 食物儲存間和充足的櫥櫃。廚房直通戶外大的 娛樂區和日本風格的庭院。另還有 2 個帶衣帽間 的寬敞臥室、1 個奢華的主人套房衛浴間、帶獨 立洗手間的第二個浴室和位於樓下的化妝間。 其他設備包括：管道暖氣、冷暖空調、讀書角、儲 存間、水箱、花園棚屋和單個遙控車庫。

步行即到火車站和 商鋪的現代化生活

Mount Waverley

3

4/7 Canberra Avenue

Dandenong

5 Squire Court Glen Waverley

9560 3988

《墨爾本日報》報業集團

3

全

上

GWSZ

2

這套雙層聯排別墅位於 Waverley Park 房產的寧靜街道上，給你提供了便利現 代的生活方式。步入房子馬上看到的是 開放式生活區/用餐區，旁邊的廚房配備 了島臺和 Smeg 不鏽鋼廚具。生活區直通 到戶外寬敞的娛樂區。樓上建有 3 個舒適 的臥室，配有分體暖氣/冷氣，另還有套房 衛浴間和家庭浴室。其他設備包括：位於 樓下的化妝間、管道暖氣、安全警報、儲 存室和入戶式遙控雙車庫。地理位置便 利，步行 5 分鐘即到公共交通、當地的咖 啡廳、超市和健身房。同時靠近 Waverley Gardens 購物中心、Caulfield Grammar 學校、Mazenod 學院、Monash 大學、 Eastlink 和 Monash 高速路。

Glen Waverley

167 Coleman Parade, Glen Waverley

4

12 Tottenham Grove

Mulgrave 上

如果您在尋找配套設施齊全、易於打理的 家居，這套雙層朝北住宅就是為您準備 的！位於 Brentwood 中學校區內，短程漫 步可至 Monash Aquatic and Recreation Centre，商 店，咖 啡 廳，步 行 可 至 Glen Waverley 火車站，Kingsway，The Glen， 公園。步入此華麗家居，你將會看到鋪有 閃亮瓷磚的開放式客廳和飯廳，美膳廚房 配有不銹鋼廚具，光亮櫥櫃和凱撒石檯 面，4 勻稱睡房均配有入牆式衣櫃，主人房 帶套房浴室和步入式衣櫃，寬敞家庭浴 室，樓下化妝室，獨立洗衣房。另有：中央 暖氣和冷氣，水箱，花園棚，鋪磚娛樂區， 易打理庭院，遙控雙車位車庫，磚圍牆及 安全閘門。

740 High Street Road

Glen Waverley

地段優越，隔鄰是各式的咖啡廳和餐館，公 交車站就在門口，步行即到 Jordanville 火 車站和 Schotchmans 溪流步道，開車 5 分 鐘即到 Chadstone 購物中心，離市中心僅 20 分鐘的駕駛距離，並靠近 Holmesglen 學 校、Monash 和 Deakin 大 學。位 於 首 層 的 116 號及位於二層的 206 房配備都一應俱 全，即可入住。開放式的廚房建有石檯面和 Smeg 廚具，寬敞的生活區/用餐區鋪設了 拋光木地板，另還有帶內置衣櫥的 2 個臥室 和時尚浴室。其他設備還包括：歐式洗衣 房、分體冷氣/暖氣、陽台、安全密碼入口、電 梯、單個地下車位以及公共庭院。這 2 套公 寓均給你提供了的城市生活方式，並容易 到達市中心。勿失良機！ 售價：請聯繫中介

Alex D’Arcy 0432 099 103

趙淑芳（國粵語） 0413 420 151

2

1

Thomas張（國粵語） 9560 3988

1

Sasa Buncic 0431 638 783

www.ozhome.com.au

3

Friday 2 September 2016

26

A

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Waverley City 1/48 Greenways Road

Glen Waverley

3 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：現在 Clayton

$390 每週

2/60 Stockdale Avenue

Glen Waverley

9/60 Avendon Boulevard

3 睡房 2 浴室 1 車位 入住時間：現在 Notting Hill

Sue Miao 苗小姐 Property Manager 物業經理 $470 每週 6/1 Eucalyptus Mews

Sue 於三年前作為一名前臺踏入了房地產界的行業。因其出 色的表現，她迅速被升任成為一名物業經理，並管理租賃部 門的新生意。她有著出色的客戶服務，勤奮、熱情和友善的工 作態度，並且對華人房東和租戶的需求非常瞭解。她可以為 你找到優質租戶及為你的投資物業提供租賃和管理。除了優 質租戶，我們亦提供定期例行檢查報告，租金支付情況以及 租金回顧，並提供親切，高效和全面的物業投資管理服務。 如果您正在考慮出租您的物業,並需要傑出物業管理服務請聯繫：

4 睡房 2 浴室 2 車位 入住時間：現在

$590 每週

2 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：現在

$350 每週

Sue 苗小姐 95603988 或 email 至 sue@waverleycity.com.au

ERWIN

招聘銷售 能夠在房產市場知名中介工作的機會可說是不可多求 我們將為您提供良好的薪酬 我們需要您具備以下條件： •熟練使用英語和普通話 •具有銷售方面的經驗 •銷售代理資格證 •持有駕駛證及可靠的汽車

我們可以為您提供： 您將獲得在知名房產中介工作的機會，讓 您充分利用您的管理能力賺取豐厚的佣 金。薪水根據您的經驗可具體商榷，所以把 您的特長都告訴我們吧！

申請方式： 請發送郵件至：rebeccao@erwinrealestate.com.au 或致電：Rebecca 0412 714 611 Shop 30-31, 495 Burwood Highway, Vermont South 《墨爾本日報》報業集團

erwinrealestate.com.au

9886 3833

www.ozhome.com.au

Friday 2 September 2016

27

A

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

ERWIN 4 Katupna Court

Vermont South

精美設計 這棟位於 Vermont South 的全新 住房還有 9 到 10 月即將完工，將 給您帶來全新現代化的生活享受。 住房格局寬敞，設有 2 間配備衛浴 和壁櫥的主臥室，另外 3 間臥室臥 室，中央浴室，學習間和化妝室。開 放式生活區設有配備奢華廚檯和 不鏽鋼廚具的廚房（包括洗碗機）， 餐具室，還設有客廳，戶外露台和 樓上娛樂室。此外設有冷暖氣，雙 車庫，美麗的前後花園。 4 3 2 參觀: 請預約參觀

3 Nolan Close

Vermont South

全新開始 這棟位於 Vermont South 安靜位置的住房 佔 地 約 916m2，具 有 絕 佳 分 地 開 發 潛 力 （STCA）。住房設有 4 間臥室，2 間浴室，包 括配備入壁衣櫥和衛浴的主臥室。寬敞的生 活區包括正式的客廳和餐廳，家庭室配備吧 檯和壁爐，還設有超大用餐區和配備不鏽 鋼，洗碗機，燃氣爐灶的廚房。室外設有露 台，燃氣加熱 spa 和半網球場。此外設有管 道供暖，分體冷氣，客廳和餐廳設有 2 電熱 壁暖，戶外設有工具棚和雙帶鎖車棚。臨近 Vermont South 購物中心，位於 Vermont 中 學學區，臨近 Livingstone 和 Vermont 小學。 現在便行動讓您的夢想成真吧！

4 2 2 參觀: 請預約參觀

Shop 30-31, 495 Burwood Highway, Vermont South 《墨爾本日報》報業集團

erwinrealestate.com.au

9886 3833

www.ozhome.com.au

Friday 2 September 2016

28

A

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

拍賣 絕佳商業投資（單獨出售） ，位於 20 ESPLANADE, LAKES ENTRANCE 的 BELLEVUE 租金範圍$33,000 至$115,000 加 GST 和其他支出 9 月 16 日周五 2PM 拍賣 40 CHURCH STREET, LAKES ENTRANCE

9 月 16 日周五 2PM 拍賣 62 CHURCH STREET, LAKES ENTRANCE 地 處 知 名 旅 遊 勝 地 Lakes Entrance 繁華街角，這處商 業建築目前正出租給 Dahlsens Mitre 10。

位於：Commercial 1 區 土地面積：約 2,613m2 建築面積：約 1,000m2

承租人：Dahlsens Building Centre Pty Ltd 租期：從 2012 年開始 6 年 其他租期：2 種其他租期，每個 6 年

9 月 16 日周五 2PM 拍賣 5-7 STOCK STREET, LAKES ENTRANCE

這 處 Church Street 的 商 業 建築位於知名旅遊勝地 Lakes Entrance。建築為佩戴 一間小型辦公室和其他設 施 的 展 廳。後 方 設 有 儲 物 間，可通往帶護欄的後院。 目 前 承 租 人 Paint Place 剛 獲得 5 年租期，還具有 5 x 5 租期選擇。

位於：Commercial 1 區 土地面積：約 828m2 建築面積：約 272m2

承租人：Paint Place Lakes Entrance 租期：從 2016 年 7 月開始 5 年 其他租期：2 種其他租期，每個 5 年

9 月 16 日周五 2PM 拍賣 9-11 STOCK STREET, LAKES ENTRANCE 位 於 知 名 旅 遊 勝 地 Lakes Entrance，臨 近 Myer Street 和 Esplanade 周邊主要商業 和 商 店。這 棟 建 築 包 括 展 廳/販售區域，后房設有儲 物間，辦公室，廚房和員工 設施。

地 處 知 名 旅 遊 勝 地 Lakes Entrance，臨 近 Myer Street 和 Esplanade 周邊主要商業 和商店。

位於：Commercial 1 區 承租人：Lakes Timber and Building Supplies Pty Ltd 土地面積：約 1,668m2 租期：從 2016 年 7 月開始 5 年 建築面積：約 1,023m2 其他租期：2 種其他租期，每個 5 年

位於：Commercial 1 區 承租人：Lakes Timber and Building Supplies Pty Ltd 土地面積：約 1,423m2 租期：從 2016 年 7 月開始 5 年 建築面積：約 1,080m2 其他租期：2 種其他租期，每個 5 年

9 月 16 日周五 2PM 拍賣 58 CHURCH STREET, LAKES ENTRANCE

9 月 16 日周五 2PM 拍賣 8 ROADKNIGHT STREET, LAKES ENTRANCE 這 處 Church Street 的 商 業 建築位於知名旅遊勝地 Lakes Entrance。建築為前展 廳，後方儲物間，包括辦公 室和儲物空間的夾層。後方 設有棚屋和帶籬笆的庭院。

位於：Commercial 1 區 土地面積：約 528m2 建築面積：約 487m2

591 Esplanade, Lakes Entrance 《墨爾本日報》報業集團

承租人：Lakes Plumtec Pty Ltd 租期：從 2016 年 8 月開始 5 年 其他租期：2 種其他租期，每個 5 年

地 處 知 名 旅 遊 景 點 Lakes Entrance 的 RoadKnight Street。臨 近 Myer Street 和 Esplanade 周邊主要商業和 商店。目前為空房，具備開 發潛力。

位於：Commercial 1 區 土地面積：約 930m2 承租人：空房

kingheath.com.au

5155 1201 www.ozhome.com.au

Friday 2 September 2016

A

29

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

8 Breese Street

Brunswick 金 5%訂 出 售 65%已 設 建 已開始

讓利 商 發 開 多 優惠多

由開發商直接出售，從開發，建設直到入住，出租和 物業費用均由 RPG（Romano Property Group）和 First National Platinum 提供一條龍服務，給您帶來 奢華的住房質量和完美的入住服務。 預估租金回報約 5% 步行 200 米可達 Sydney Road 咖啡館和電車站 步行 250 米可達 Anstey 火車站 距離墨爾本大學約 5 公里 Ground Floor, 405 Collins Street, Melbourne, VIC, 3000 《墨爾本日報》報業集團

1 臥室住房$350,000 起 2 臥室住房$535,000 起 3 臥室住房$945,000 起 展廳位於 G4 10-14 Hope St, Brunswick 每周六&周日 1PM-2:30PM 開放參觀

聯繫人: 鄧岸楊（銷售主管-住宅） 0423 564 554 www.firstnationalplatinum.com.au

9614 7667

www.ozhome.com.au

Friday 2 September 2016

A

30

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

墨爾本 Featherbrook 逸水軒別墅 別墅地塊超值優惠 位於墨爾本 POINT COOK 區 歡 迎 前 往 參 加 Central Equity（澳洲中正房產集團） 位於墨爾本 Point Cook 別墅 區春季地塊熱銷活動，僅此 一天於 9 月３日（星期六） 。 Featherbrook 逸 水 軒 別 墅 區 有著完善的社區居住環境， 鄰近購物中心，公共交通便 利。 9 月 3 日（星期六）的春 季地塊熱銷活動上，來賓可

參觀最新別墅展示戶型的樣 板房，同時房貸專家會現場 出席提供具體的融資方案。 活動將會提供免費的茶點給 來賓享用，包括咖啡，燒烤以 及各種美食。 Featherbrook 逸 水 軒 別 墅 區 鄰 近 眾 多 學 校，像 是 Westbourne Grammar, Point Cook P-9 College（Point Cook 9 年制學校） ，Al Taqwa 學院

以 及 Stella Maris Catholic Primary(Stella Maris Catholic 小學等院校。 Featherbrook 逸 水 軒 別 墅區內在 2017 年將建成開 放全新學校（9 年級制學校/ 學前班） ，該別墅區由知名墨 爾 本 開 發 商 Central Equity (澳洲中正房地產集團) 榮譽 開發，公司曾得過多次榮獲 澳 洲 業 內 開 發 大 獎。

Featherbrook 逸 水 軒 別 墅 是 墨爾本 Point Cook 最受歡迎 的住宅區域其中之一，以充 裕的公共戶外活動空間，優 美的綠化景觀及完善的社區 內配套設施著稱。 這裏有受歡迎的 Brook Bristo 餐館/酒吧以及一系列 店鋪，咖啡館，齊全先進的醫 療中心及藥房。Featherbrook 逸水軒別墅區內有一座綜合 購 物 中 心 含 有 （Woolworth) 大 型 超 市 及眾多的特色商品店 鋪，為當地居民提供優 質的購物條件及良好 的休閒生活空間。 Featherbrook 逸 水 軒社區活動中心，包括 一個幼稚園，遊樂場， 會議廳、孕產婦保健服

務室，和每週進行禮拜的教 堂。更為便利的是，緊鄰區域 設 有 Child Care 兒 童 保 育 中 心。 Featherbrook 逸 水 軒 的 戶外條件優越，自然景觀非 常豐富，擁有寬敞開放的戶 外綠地、有步行和騎車道、娛 樂場所、體育健身設施及澳 式橄欖球場供人們在此享受 運動的樂趣。 開車很方便就能到達墨 爾本市中心及中央商務區， 搭乘公共交通工具也可從 Williams Landing 火車站直達 到市中心，出行便利。 與該地區的很多其他別 墅區項目不同，Featherbrook 逸水軒別墅的一大特點是沒 有物業費，這為居民省去了 很多煩惱。

如果您想參加活動或希望進一步瞭解 Featherbrook 逸水軒，歡迎前往展示中心，地址：275 Sneydes Rd, Point Cook 或撥打熱線: (03) 9278 8856 登錄網站: www.melbourneland.com/ch

《墨爾本日報》報業集團

www.ozhome.com.au

Friday 2 September 2016 A

31

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

5

Glen Waverley 240 Gallaghers Road

地處 GWSZ 和 Mount View 小學學區奢華家居 佔這棟舒適精美的家庭住房設有 5 間臥室，5 間浴室，奢華典雅，寬敞舒適。住房精美迷人，由 Eashara Homes 設計打造，裝 修奢華高檔，設有寬敞的入口門廊，拋光橡木地板，舒適的開放式正式客廳，寬敞的中央生活區配備壁爐，還設有光照充足的 學習間，精美的餐廳，美食廚房設有不鏽鋼廚具，洗碗機，島臺，餐具室烤箱和燃氣爐灶。樓上設有主臥室，配備入壁衣櫥和包 括浴缸和雙洗手台的位於，私人陽台，另外 4 間寬敞的臥室配備壁櫥，還設有精美的雙淋浴衛浴，明亮的家庭室，配備放映機 的私人影院，學習間。戶外設有露台和用餐區，內置 BBQ。此外設有化妝室，洗衣房，樓梯儲物間，管道供暖，冷氣，太陽能熱 水，真空除塵，安全可視對講，推拉窗，雙遙控車庫。

拍賣時間 參觀 聯繫人 辦公室

5

2

9 月 24 日周六 2:00pm 周六 1:00-1:30pm Peter Alamaras 0417 018 557 264 Stephensons Road Mount Waverley 9830 8000

Mount Waverley 264 Stephensons Road

《墨爾本日報》報業集團

www.ozhome.com.au

Friday 2 September 2016 A

Box Hill

32

MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

10

1089 Whitehorse Road

街角潛力巨大，佔地約 842sqm

這處獨一無二的住房設有 10 間臥室，3.5 間浴室，佔地約 842sqm，位於 Box Hill 高中學區， 位置便利。臨近周邊購物中心，商店，咖啡館，餐廳，可改建為公寓，聯排別墅或單元房(STCA，GRZ1 區)，亦可翻新現有住房。設有寬敞的中央客廳和娛樂室，光照充足的廚房配備廚 具，臨近餐具室，樓下設有 2 間臥室，樓上設有 8 間臥室，其中 1 間配備衛浴，還設有浴室，化 妝室，庭院，花園，戶外衛生間，超大工作棚，3 車棚。臨近周邊自然保護區，花園，學校， TAFE，電車站和火車站。

Blackburn

澳華地產

出售 售價 參觀 聯繫人 辦公室

經典住房，全新生活，佔地約 920m2

這處設有護墻板的美麗住房周邊景色美麗，設有 3 間臥室，佔地約 920sqm，位於 Blackburn 完 美位置，機遇無限。住房土地超大，可重新開發或分地開發，可打造全新聯排別墅，單元房，家庭 住房（STCA）。住房室內裝修精美，亦可進行翻新和擴建。設有寬敞的客廳和餐廳，超大娛樂 室，配備廚具的廚房，2 間配備壁櫥的臥室，光照充足的第三間臥室，整潔的中央浴室，洗衣房， 第二間衛生間，空調，挑高天花板，木地板，百葉窗，，北向的花園，雙車棚，儲物間。臨近周邊火 車站，商店，學校，購物中心，自然保護區，公園，等設施。

拍賣 售價 參觀 聯繫人 辦公室

3

9 月 10 日 周六 11:00am POA 周六 11:00-11:30am 周四 3:00-3:30pm Cameron Way 0418 352 380 Chirstine Bafas 0427 835 610 100 South Parade Blackburn 9894 1000

3

63 Laburnum Street

3

1

2

9 月 10 日 周六 12:00pm POA 周六 11:00-11:30am 周四 1:00-1:30pm Rachel Waters 0413 465 746 Cameron Way 0418 352 380 100 South Parade Blackburn 9894 1000

Blackburn 100 South Parade 9894 1000

《墨爾本日報》報業集團

www.ozhome.com.au

Friday 2 September 2016 A

Blackburn

33

MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

4

3 Windermere Court

Cap Cod 風格完美住房 這處位於安靜位置的美麗 Cap Cod 風格住房裝修精美，設有 4 間臥室和學習間，2.5 間浴室，是精明買家的完 美選擇。住房設有美麗的前花園，室內空間寬敞，配備挑高天花板和窗戶，木地板，石檯面，儲物間。設有私人正 式客廳，可作為娛樂室或安靜的休息室，寬敞的生活區包括客廳和餐廳。臨近的中央生活區包括廚房，配備玻 璃防濺板，島臺，碗櫥，不鏽鋼廚具，餐具室。樓下主臥室配備衛浴和壁櫥，樓上的其他臥室配備壁櫥。還設有中 央浴室。戶外設有娛樂露台，度假風格的太陽能加熱泳池，第 2 個露台，寬敞的花園。此外包括帶儲物間的學習 間，化妝室，洗衣房，管道供暖，冷氣，熱水，5 星級節能，雙車庫。臨近周邊購物中心，學校，巴士站和火車站。

Forest Hill

澳華地產

拍賣 售價 參觀 聯繫人 辦公室

安靜私密的現代化住房

這處光照充足，空間寬敞的住房設有戶外娛樂區，4 間臥室，2.5 間浴室，位於 Forest Hill 中心位 置。住房位於道路盡頭安靜處，面朝街道。設有光照充足的正式客廳，透過窗戶可看到前花園美 麗景色，寬敞的中央家庭室和用餐區臨近配備早餐檯和奢華廚具的廚房。樓上設有 4 間配備壁 櫥的臥室，光照充足，還設有配備獨立淋浴，浴缸和衛生間的中央浴室。戶外設有露台，適合 BBQ，還設有後花園，衛生間，洗衣房，管道供暖，分體冷氣，真空除塵，太陽能，遙控雙車庫。臨 近周邊購物中心，中小學，自然保護區，游泳館和巴士站。

拍賣 售價 參觀 聯繫人 辦公室

2

9 月 17 日 周六 12:00pm POA 周六 12:00-12:30pm 周四 12:00-12:30pm Rachel Waters 0413 465 746 Cameron Way 0418 352 380 100 South Parade Blackburn 9894 1000

4

1A Tadedor Court

2

2

2

9 月 17 日 周六 11:00am $680K+ 周六 11:00-11:30am 周四 12:00-12:30pm Luke Banitsiotis 0402 261 116 Rachel Waters 0413 465 746 100 South Parade Blackburn 9894 1000

Blackburn 100 South Parade 9894 1000

《墨爾本日報》報業集團

www.ozhome.com.au

Friday 2 September 2016 A

Box Hill South

34

MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

3

2/2 Byron Street

時尚寧靜住房 這處安靜私密的住房所在位置僅有 2 棟，設有 3 間臥室，2 間浴室，是尋求小戶型人士的完美選擇。住 房裝修精美，設有舒適的寬敞生活區，位於 Box Hill South 搶手地段，臨近周邊公園。設有寬敞的中央 客廳和餐廳，全新的木地板，光照充足，臨近家庭用餐區，廚房配備早餐吧檯和奢華廚具。主臥室遠離 其他臥室，設有時尚的衛浴和入壁衣櫥，中央浴室設有翻新的獨立淋浴間。戶外設有美麗的露台和花 園，可露天用餐，此外設有洗衣房，管道供暖，空調，LED 燈照，遙控雙車庫。臨近周邊公園，自然保護 區，購物中心，中小學，辦事站，電車站，Deakin 大學等設施。

Nunawading

澳華地產

拍賣 售價 參觀 聯繫人 辦公室

美麗綠化的娛樂家居

這處位於安靜位置的住房綠化精美，私密安靜，設有 4 間臥室和學習間，2 間浴室，給您帶來 Blackburn 完美生活享受。臨近周邊火車站，商店和其他設施。周邊環境鳥語花香。住房空間寬敞，北向的生活區包 括寬敞的正式客廳和餐廳，配備飄窗，還設有光照充足的家庭用餐區。臨近的廚房配備儲物空間，不鏽 鋼廚具。樓上設有寬敞的臥室，包括配備衛浴和壁櫥的主臥室。此外設有帶獨立衛生間的中央浴室，學 習間/辦公室。戶外設有私人花園和庭院，此外設有洗衣房，樓下衛生間，暖氣，吊扇，百葉窗，樓梯儲物 間，水箱，雙車庫。佔地約 778sqm。臨近周邊購物中心，火車站，中小學，公園，巴士站，高速公路。

拍賣 售價 參觀 聯繫人 辦公室

2

9 月 17 日 周六 2:00pm $770K-$850K 周六 1:00-1:30pm 周四 6:00-6:30pm Rachel Waters 0413 465 746 Sam Ejemai 0449 946 226 100 South Parade Blackburn 9894 1000

4

10 Sugargum Court

2

2

2

9 月 17 日 周六 1:00pm POA 周六 1:00-1:30pm 周四 1:00-1:30pm Christine Bafas 0427 835 610 Cameron Way 0418 352 380 100 South Parade Blackburn 9894 1000

Blackburn 100 South Parade 9894 1000

《墨爾本日報》報業集團

www.ozhome.com.au

Friday 2 September 2016 A

Nunawading

35

MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

3

76 Esdale Street

溫馨舒適的娛樂住房 這處吸引大量買家的經典北向住房迷人溫馨，設有 3 間臥室，位於 Nunawading 搶手 位置。住房設有寬敞的客廳和餐廳，臨近的廚房用餐區設有豪華廚具。寬敞的家庭室臨 近廚房。臥室均配備壁櫥，其中一間還設有內置書桌。戶外娛樂區空間寬敞，配備內置 BBQ 設備，泳池，花園，小屋。此外設有車棚，車庫。佔地約 637sqm，具備開發潛力 （STCA） 。臨近周邊購物中心，商店，公園，步行道，中小學，巴士站，高速公路。

Nunawading

澳華地產

拍賣 售價 參觀 聯繫人 辦公室

完美公園位置，絕佳現代生活

這處典雅奢華的現代化住房裝修精美，位於公園位置，周邊景色美麗。設有 3 間臥室，2.5 間浴 室，地處 Nunawading 安靜位置。住房僅有 2 年房齡，安靜私密，設有美麗的墻面，木地板，中央 客廳和餐廳光照充足，空間寬敞。凱撒石廚方設備完善，包括超大玻璃防濺板，不鏽鋼廚具，燃 氣爐灶。客廳可通往戶外露台和花園。室內設有化妝室，洗衣房，樓上設有配備入壁衣櫥，衛浴 和坐擁美景的陽台的主臥室。另外兩間臥室均配備帶鏡壁櫥，臨近中央浴室。此外設有管道供 暖，分體冷氣，雙遙控車庫。臨近周邊中小學，自然保護區，購物中心，巴士站和高速公路。

拍賣 售價 參觀 聯繫人 辦公室

2

9 月 17 日 周六 1:00pm $830K+ 周六 1:00-1:30pm 周四 1:30-2:00pm Luke Banitsiotis 0402 261 116 Cameron Way 0418 352 380 100 South Parade Blackburn 9894 1000

3

27A Tasman Avenue

1

2

2

9 月 17 日 周六 11:00am $850K+ 周六 2:00-2:30pm 周四 2:00-2:30pm Christine Bafas 0427 835 610 Cameron Way 0418 352 380 100 South Parade Blackburn 9894 1000

Blackburn 100 South Parade 9894 1000

《墨爾本日報》報業集團

www.ozhome.com.au

Friday 2 September 2016 A

Blackburn North

36

MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

3

38 Brendale Avenue

精美單層住房 這處裝修精美，設有私人戶外娛樂區的住房位置完美，臨近周邊學校，商店和公園。設有 3 間臥室，一定 會是 Blackburn North 最搶手住房！設有超大前庭院，溫馨迷人，室內光照充足，設有木地板。廚房用餐 區配備早餐吧檯和奢華廚具。臥室均配備壁櫥，包括寬敞的主臥室，中央浴室配備獨立衛生間，臨近洗 衣房。房後設有美麗的花園，樹木茂盛，還設有可戶外用餐的露台。此外設有管道供暖，循環暖氣，吊扇， 安全門，百葉窗，雙車棚，單車庫，儲物間。住房佔地約 585sqm，具有打造聯排別墅或全新住房潛力 （STCA） 。臨近周邊中小學，購物中心，自然保護區，公園，巴士站和高速公路。

Blackburn South

澳華地產

拍賣 售價 參觀 聯繫人 辦公室

現代經典住房 這棟時尚的完美住房融合了新老特點，給您私密寬敞的娛樂生活享受，設有 3 間翻新的臥室，經典舒 適。住房光照充足，是尋求小戶型人士，投資者和年輕家庭的完美選擇。設有拋光木地板，寬敞的中央 客廳和餐廳，餐廳和翻新的廚房設有儲物間，早餐吧檯，奢華 Asko 和 Glem 廚具。設有 3 間雙人臥室， 均配備壁櫥，臨近翻新的 spa 浴室和獨立衛生間，戶外還設有光照充足的寬敞露台和庭院。此外設有 寬敞的前花園，露台，洗衣房，管道供暖，分體冷氣，全新熱水系統，推拉窗，遙控雙車庫。住房經過全 面粉刷，臨近周邊學校，購物中心，自然保護區，高爾夫球場和巴士站。

拍賣 售價 參觀 聯繫人 辦公室

3

9 月 10 日 周六 1:00pm POA 周六 11:00-11:30am 周四 4:00-4:30pm Demi Liu 0434 192 556 Julian Badenach 0414 609 665 100 South Parade Blackburn 9894 1000

3

1/21 Christine Street

1

1

2

9 月 24 日 周六 12:00pm POA 周六 11:00-11:30am 周四 12:00-12:30pm Mark Johnstone 0417 377 916 Russell Wheeler 0499 774 983 100 South Parade Blackburn 9894 1000

Blackburn 100 South Parade 9894 1000

《墨爾本日報》報業集團

www.ozhome.com.au

Friday 2 September 2016 A

Blackburn South

37

MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

4

54 Holland Road

完美舒適住房 這處臨近 Forest Hill Chase 的 4 臥室加學習間和 4 浴室的住房周邊設有學校和自然保護區，給您迷人寬敞的 生活享受。雙層的格局給您無限的寬敞空間，完美舒適，亦可進行翻新。設有美麗的前花園，光照充足的門廊可 通往明亮的正式生活區，包括客廳和餐廳，臨近休閒用餐區和設備完善的廚房。樓下設有 2 間臥室，均配備衛 浴，臨近可作為臥室的娛樂室，學習間配備寬敞的儲物空間，亦可作為家庭辦公室使用。二樓設有光照充足的 遊戲室，另外兩間配備壁櫥的臥室，中央浴室，樓下還設有帶 spa 和獨立衛生間的浴室。戶外設有 BBQ 娛樂 區，庭院，此外設有洗衣房，管道供暖，分體冷氣，空調，花園棚，雙遙控車庫。臨近周邊中小學，自然保護區，購 物中心，巴士站和火車站。

Surrey Hills

澳華地產

拍賣 售價 參觀 聯繫人 辦公室

寬敞美麗的 Surrey Hills 住房 這棟寬敞舒適的住房位於 Mont Albert 小學和 Koonung 中學學區，設有 3 間臥室，2 間浴室，是年輕家 庭和空巢者的完美選擇。住房設有美麗的花園，周邊環境更是綠樹林立，鳥語花香。室內空間寬敞，設 有正式客廳和餐廳，配備壁爐。另外一個寬敞的生活區包括家庭用餐區，臨近設備現代完善的廚房。 主臥室設有壁櫥和衛浴，另外兩間雙人臥室配備壁櫥，還設有中央浴室和獨立浴室，淋浴，衛生間。此 外設有私人庭院，洗衣房，管道供暖，循環冷氣，真空除塵，對講系統，遙控雙車庫。臨近周邊公園，中 小學，購物中心，電車站，巴士站，火車站等設施。

拍賣 售價 參觀 聯繫人 辦公室

2

9 月 24 日 周六 11:00am $830K+ 周六 12:00-12:30pm 周四 12:00-12:30pm Christine Bafas 0427 835 610 Cameron Way 0418 352 380 100 South Parade Blackburn 9894 1000

3

1/242 Union Road

4

2

2

9 月 17 日 周六 3:00pm POA 周六 3:00-3:30pm 周四 1:00-1:30pm Russell Wheeler 0499 774 983 Mark Johnstone 0417 377 916 100 South Parade Blackburn 9894 1000

Blackburn 100 South Parade 9894 1000

《墨爾本日報》報業集團

www.ozhome.com.au

38

Friday 2 September 2016 A

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

穩重可靠的物業團隊 FOREST HILL

3

1

1

33 Ashmore Road

BURWOOD EAST

3

1

2

97 Burwood Highway

宛如珍寶

物超所值

這處臨近 Brentford Square，學校和公共交通的住房設有 3 這處美麗的住房經過全面粉刷，舒適便利，臨近商店，公共交通。設 間臥室，中央浴室，開放式客廳/餐廳，燃氣廚房，獨立洗衣 有 3 間寬敞的臥室，配備壁爐的客廳，燃氣廚房，光滑的地板，中央 房，拋光地板，管道供暖和車棚。 浴室，後方的超大房間可作為儲物間，還設有後院。 租金: $370pw 押金: $1,608 參觀: 請預約 入住時間: 現在

BOX HILL

租金: $395pw 押金: $1,716 參觀: 請預約 入住時間: 現在

2

1

1

36 Collins Street

Combarton Park 對面，現代迷人住房

BLACKBURN

辦公電話: 9894 1000

5

2

2

23A Fuchsia Street

辦公電話: 0433 055 864

Sherree Thompson

Demi Lu

物業经理

物業顧問

辦公電話: 9894 1000

辦公電話: 0434 192 556

在 Woodards，我們擅長在極短期內幫租戶與房東 簽約。坐落於 Blackburn 中心，我們經驗豐富的物業 管理團隊引領著市場的前沿，滿足客戶管理的需求 和期望。如果你正尋找一個資質豐富的代理，對你的 投資物業或住宅能充分進行市場評估，何不盡快聯 繫我們呢？我們提供免費評估，請來電或 email 至 blackburn@woodards.com.au

Blackburn 和 Bellbird 的珍寶

設有寬敞的客廳和餐廳，翻新的廚房配備不鏽鋼廚具，中央浴室 這棟住房設有 3 個開放式生活區，包括正式餐廳，休閒用餐區，現代化廚 設有獨立衛生間，還設有前後院。此外設有冷暖氣，飄窗，車庫。位 房，學習間/第二個客廳，主臥室配備衛浴和壁櫥，還設有花園，冷暖氣，雙 車棚。步行可達火車站，公園，中小學，商店，咖啡館和周邊公共交通。 於 Box Hill 中學學區，臨近公園，自然保護區和公共交通。 租金: $475pw 押金: $2,064 參觀: 請預約 入住時間: 現在

Rachel Maxwell Ante Xu 物業顧問 高級物業经理

設立本地辦公室， 設立本地辦公室 ，熟知本地市場知識 熟知本地市場知識， ，關注本地行情動態

租金: $795pw 押金: $4,000 參觀: 請預約 入住時間: 現在

有物業想要出售？ 最傑出的代表，2014 年度 REIV 獎 項“Agency of the year – Auctions”得主。給您最棒的結 果和最高的拍賣成功率。 具 有 超 過 25 年 的 房 產 中 介 經 驗，Cameron 和他的團隊舉行 過超過 2000 次的拍賣，在 2014 年的拍賣成功率為 98.7%。 因此若您想要尋找一個專業的 中介來幫您安排您的房產銷售， 強聯繫 Woodards Blackburn。

Blackburn 100 South Parade 9894 1000

《墨爾本日報》報業集團

www.ozhome.com.au

Friday 2 September 2016 A

39

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

3

Carnegie 2/59 Moonya Road

2

1

寬敞時尚 這棟寬敞現代的時尚住房設有 3 間臥室和學習間，2 間浴 室。設有紅色桉木地板，管道供暖，分體冷氣，循環空調，超 大客廳。奢華的廚房臨近餐廳，入口處設有花園，還設有街 邊停車位。

拍賣

9 月 17 日周六 11:30am

參觀

周六 11:30-12:00pm 周日 1:15-1:45pm

聯繫人

Benjamin Dax 0408 560 790 Ruth Roberts 0409 214 110

1148 Glenhuntly Road, Glen Huntly 9572 1666

《墨爾本日報》報業集團

www.ozhome.com.au

Friday 2 September 2016 A

40

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Carnegie 193 Koornang Road

超大土地，完美位置，夢幻住房 這棟住房歷史悠久，等待著重新開發全新住房或多棟聯排別 墅（STCA）。佔 地 約 613sqm，位 於 NRZ1（Neighbourhood Resident Zone 1） 。臨近周邊巴士站，商店，咖啡館，火車站， 學校，自然保護區和娛樂設施。

拍賣

9 月 17 日周六 2:30pm

參觀

周六 10:00-10:30am 周日 12:30-1:00pm

聯繫人

Benjamin Dax 0408 560 790 Ruth Roberts 0409 214 110

1148 Glenhuntly Road, Glen Huntly 9572 1666

《墨爾本日報》報業集團

www.ozhome.com.au

Friday 2 September 2016 A

41

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

4

Murrumbeena 19 Wahroongaa Road

藍籌位置，舒適生活 這處 4 臥室，2 浴室的家庭住房所在位置臨近 Boyd Park，設有門廊，正式 的客廳（配備壁爐） ，超大非正式開放生活區（配備空調和廚房）可欣賞到 戶外北向私人花園。此外設有管道供暖，街邊停車位，洗衣房和儲物間， 工具棚。

2

拍賣時間

9 月 24 日周六 12:00pm

參觀

周六 12:15-12:45pm

1

周日 12:15-12:45pm 聯繫人

Cedric Newbond 0418 326 174 Maria Newbond 0407 359 676

1148 Glenhuntly Road, Glen Huntly 9572 1666

極易打理的奢華住房 這棟格魯吉亞風格的時尚住房設有 4 間臥室+學習間，2.5 間浴室，環形行車道，自動門，3 個娛 樂區，花崗岩廚房（配備餐具室） ，主臥室套間（配備入壁衣櫥和 spa 衛浴） ，戶外露台，管道供 暖/空調，安全警報，真空除塵，挑高天花板，木地板，百葉窗，雙車庫。位於 Balwyn 高中學區。

《墨爾本日報》報業集團

拍賣 9 月 10 日周六 11.00 參觀 周六 11.00-11.30 周四 2.00-2.30 Helena Chow 0407 226 828 Elise Icten 0481 136 274

www.ozhome.com.au

Friday 2 September 2016 A

42

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

本周六拍賣

完美家居，絕佳位置 這棟雙層的奢華住房設有 5 間配備壁櫥的臥室，4 個生活區包括正式客廳/餐廳，家庭室和 TV 客廳，令人讚 歎的廚房用餐區，學習間和 3.5 間浴室。臨近周邊學校，電車站，公園，商店和購物中心。此外設有冷暖氣，私 人露台，庭院和雙車庫。

拍賣 9 月 3 日周六 11:30am 參觀 周六 11:00-11:30am 聯繫 Damian De Iacovo 0431 740 658 Jason Hearn 0409 828 590

www.7cornellstcamberwell.com

《墨爾本日報》報業集團

www.ozhome.com.au

Friday 2 September 2016

A

43

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

墨市多套房屋超底價百萬拍出 （本報訊）據《先驅太陽報》報 導，上周末，墨爾本 Deepdene 區 一套住宅在 45 分鐘的拍賣過程中 經歷了過山車式的叫價過程，最終 以 602.5 萬元的價格拍出，超出底 價 140.5 萬元。墨爾本的清盤率也 衝到了今年的最高點。 據悉，上周六進行拍賣時，買

家們開出的價格停留在了 420 萬 元，這套位於 18 Campbell Rd 的 住宅幾乎就要流拍，但是一名買家 最終以 602.5 萬元的價格拍得這套 住宅。 上周末的拍賣中，位於 2＆2a Fairview St 的一套由兩間公寓組 成的複式住宅也以超出底價 100

多萬元的價格售出。而一套由兩間 大公寓組成的住宅也以 382.5 萬元 的價格拍出，超出底價 120 萬元。 數據顯示，Deepdene 是墨爾 本房屋拍賣成交價格最高的城區。 拍 賣 師 帕 特 森（Scott Patterson）表示，拍賣起初的叫價都很平 緩，大家都 10 萬、20 萬地叫價，直

到到達該套房產的 480 萬元底價 之後， “接下來的叫價過程出乎了 我們的意料。叫到 600 萬元之後還 有 3 個買家在競爭。”最終當地一 個家庭買下了這套房產。 帕特森表示，此前位於 9 Victoria Ave 的一套房子也以超出底 價 71 萬元的價格拍出。這些都顯 示出現在墨爾本的優質房源受到 了買家的熱捧。

帕特森稱，7 月份大選結束之 後，高端房屋市場的買家活動又開 始活躍起來，國外買家在經歷了外 國投資審查委員會的政策洗禮之 後，又回到了澳洲房屋市場。但是 現在市場上的優質房源依然短缺， 這樣的情況可能會持續整個春天。 帕特森說： “跡象顯示，不會有大量 房源湧入市場，這樣的現象至少會 持續到春季中旬。”

斥資億元在墨市CBD建造高樓 馬來西亞開發商欲打造商業區

墨爾本多套住宅超底價百萬元售出

上周墨市拍賣清盤率為 77.9％ （本報訊）據 Domain 網站報 導，墨爾本春季房屋拍賣市場的 第一周迎來了一次開門紅。 上周六，墨爾本的清盤率為 77.9％，與前一周末 77.7％的清盤 率相比略有上升，但是與去年同 期春季開市 79.1％的清盤率相比 還是略有下降。 雖然春季應該是從本周 9 月 1 日正式開始計算，但是一般來說， 春季房市都是 8 月的最後一個周 末開始。這時被拍賣的房屋數量

增加，標誌著相對來說更加蕭條 的冬季房市的結束。 而今年也不例外。上周六，墨 爾本有 877 套房屋被拍賣，遠高於 此前一周的 657 套。但與去年同期 被拍賣的 1034 套房屋相比還是有 一定的差距。 上周末，墨爾本各城區的房 屋拍賣表現基本一致。西區和北 區的房屋拍賣依然最受歡迎。上 周末，墨爾本東南區的清盤率最 高，達到了 84.6％；北區的清盤率

為 84.1％；南 區 中 部 的 清 盤 率 為 81.1％；西區的清盤率為 80％；內 城區的清盤率為 77.6％；東北區的 清盤率為 76.7％；東區中部的清盤 率為 75.2％；東區外圍的清盤率為 74.4％。上周末拍出的最高價房屋 是位於 5 Northbrook Avenue 的 一套四居室，以 494 萬元的價格拍 出。上周末拍出的最便宜房屋是 位於 49/6 Williams Road 的一套 一居室單元房，以 24 萬元的價格 拍出。

高層建築太多損害墨市宜居性

與 “街道生活隔離開來” 。 “高層建築物會降低人們對 築師警告稱，澳洲現在已經建造 公共空間的參與度。” 了太多低質量的高層公寓樓。這 克萊爾認為，很多高層公寓 些公寓樓並不環保，而且住在這 樓都是在“經濟泡沫時建造的” ， 裡會有種與社會隔絕的感覺。 很多都是在投資者名下的空房 最近，一本有關墨爾本規劃 子。不同種類的住房會受到“金 的新書的作者表示，墨爾本市中 融、政治、設計和市場”的影響。 心集中於建造高層住宅，這會導 “我擔心的是高樓建築是金融和 致下一代墨爾本人發現墨爾本 政治領域經常採用的建築模 並不是個宜居的城市。 式。”而且高層建築可能會導致 建 築 師 克 萊 爾 （Kerry 貧富分級，因為這些高端單元房 Clare）曾 操 刀 設 計 了 墨 爾 本 開發專案的客戶群體都是國外 Docklands Library。她 也 警 告 的投資者。 稱，高樓建築正在損害墨爾本的 現在在墨爾本，這種現象已 城市特色。 經影響到了 CBD 周邊的房價。 克萊爾曾和妻子一起獲得 由於高層建築經常需要使 2010 年建築金獎。該建築金獎是 用空調或取暖器等電器，所以並 澳洲建築學會的最高獎項。克萊 沒有大家想像的那樣環保。克萊 爾說： “高層建築會導致社會隔 爾表示，澳洲高樓廣泛使用的玻 絕，並且削弱公共空間的氣氛， 璃外墻很容易吸熱。 目前澳洲的高層建築都不注重 墨爾本皇家理工大學的一 環保，降低了墨爾本的宜居性。” 組研究人員最近出版了一本有 克萊爾表示不理解為什麼 關 城 市 發 展 的 書 籍，書 中 就 表 要建造這麼多高層公寓樓，有的 示，墨爾本中心城區建造了太多 居民甚至住在距離地面 60 層樓 高樓。 的公寓裡面。 “為什麼有這麼多 作 者 之 一 Michael Buxton 證據證明不用這樣做，我們還要 教授說： “由於能源價格高，而建 這樣做？” 築質量差，我們認為現在建造的 克萊爾表示，住在高層公寓 很多高樓都不適宜下一代人居 樓也就意味著有越來越多的人 住。”

澳 洲一名知名住宅區建

《墨爾本日報》報業集團

Buxton 表示，有很多公寓只 適合單身或者沒有孩子的夫妻 居住。 “這些公寓不是那種適合家 庭居住的，從長遠來說，這對城 市的可持續發展不是件好事。” 現在這些公寓的住客都是短期 停留的遊客、學生或只待幾個月 的訪客。 景觀建築業也表達了對墨 爾本高樓林立現象的擔憂。澳洲 景觀建築師協會的一名成員表 示，大家都支持墨爾本變成一個 建築密集的城市。但是現在這些 低質量的住宅開發計劃沒有辦 法滿足大家庭的居住需要，而且 還給公共空間帶來了消極影響。 但是開發商們卻表示，澳洲 國內外對高層公寓的需求很高， 現在並沒有公寓泡沫。房產協會 維 州 執 行 會 長 Asher Judah 表 示，開發商建造了一些質量很好 的 建 築，但 是 也 有 質 量 差 的 建 築。 此前曾有建議稱，要對墨爾 本公寓的最小面積做出規定。Judah 表示，這並不是解決問題的 辦法。 （本 文 摘 譯 自《時 代 報》 Clay Lucas 文）

（本 報 訊）據《澳 洲 金 融 評 論 報》報導，馬來西亞開發商巨頭 SP Setia 公司今年從 Telstra 收購了一 塊土地，現在該公司計劃斥資 6.4 億元，在墨爾本市中心建造兩棟高 樓。 據悉，該高樓將高達 69 層，就 坐 落 在 Exhibition Street， 俯 瞰 Carlton Gardens。據悉，該高樓是 由建築公司 Cox 和 Fender Katsalidis 一起設計的。 從該公司提交給州政府的計 劃中可以看出，在這片 12.2 萬平方 米的土地開發計劃裡將有 500 套 公寓和 520 間酒店房間。包括餐館 和酒吧在內的酒店設施也是計劃 的一部分。將會有 437 平方米的零 售 區 域、548 平 方 米 的 舞 池 以 及 347 平方米的功能區。 該開發計劃中還包括 1370 平 方米的育兒設施，還有一個瑜伽練 習室以及泳池等其他設施。這已經 是該馬來西亞開發商在澳洲的第 五個開發項目。此前該公司已經拿 下了墨爾本市中心的兩個高樓住 宅項目，還有兩個相對較小的城區 開發項目。 Telstra 今年放棄了斥資 8 億 元建造高樓的計劃之後，5 月份將

這片土地以 1.01 億元的價格賣給 了 SP Setia。 五月份時，SP Setia 就曾這樣 表態： “如果讓 Setia 來對這片區域 重新改造，我們有信心可以讓這裡 成為墨爾本 CBD 的文化、商業、教 育和城市公園的中心。” 此次土地買賣是墨爾本最大 的土地買賣之一。澳儲行及其他相 關人士都曾對 CBD 地區公寓過剩 的情況表示了擔憂，但是 SP Setia 卻不以為意。 雖然對於這些問題的擔憂依 然存在，但是開發項目的交易卻也 還在飛快地進行。7 月份，中國開發 商以近 1 億元的價格買下了俯瞰 Yarra 的 一 塊 土 地，獲 得 了 建 造 1100 間公寓的審批。 SP Setia 拿下這塊土地之前一 周，為了控制 CBD 地區的開發範 圍，政府發佈了嚴格的規劃新規 定。自此之後，維州規劃廳長韋恩 （Richard Wynne）就對 CBD 地區 的規劃進行了嚴格控制。對個人公 寓如何設計以保證充足的空氣和 陽光做出了更加嚴格的規定。 SP Setia 表示，計劃於 2017 年 下半年開始實施，預計工程造價在 6.4 億元左右。

上月新州印花稅收入大減 房市或已冷卻損害預算 （本報訊）隨著上月印花稅收 入大減，新州預算或已開始遭遇逆 風。 投行加拿大皇家銀行（RBC） 資本市場部門的分析顯示，7 月來 自住宅印花稅的收入比去年同月 低了 12%。新州印花稅收入的月度 年同比變動處於近五年以來的最 低水準。 印花稅數據低迷正逢民調顯 示貝爾德政府的支持率在醫院醜 聞以及包括賽狗禁令、強迫市府合 併等有爭議的決策之後下降。 住宅印花稅佔了州政府收入 的近 10%，所以比預期更加猛烈的 降幅料將在未來四年侵蝕預算盈 餘的預期。 報告警告說，印花稅的趨勢意 味著“州預算遭遇了一些更加廣泛 的周期性不利因素” 。 新州每筆住宅交易產生的平 均印花稅近幾個月以來明顯下降。 “這似乎驗證了澳儲行的看 法，即雪梨房價已經放緩，但它也 可能反映人們轉向平均價值較低 的住宅。” 報告說。 7 月每筆交易產生的平均印花 稅 為 3.24 萬，與 6 月 相 比 基 本 持

平。

雪梨最近的房地產繁榮給貝 爾德政府帶來了持續的預算暴利。 在 2011-12 年度，房地產開始繁榮 的時候，新州政府獲得了 38 億元 的交易稅。這個數字在上財年達到 了創紀錄的 89 億元。 新州政府預測未來幾年印花 稅增長減慢，但報告警告說，所有 的州政府都高估了未來收入來源 的增長。 “我們希望事實能夠證明所有 的州政府對住宅印花稅收入的預 測是樂觀的。” 近幾周來，雪梨的拍賣清盤率 一直較高，但這並不是全州房價或 成交量的可靠指標。 “對新州來說，儘管人們關注 的重點放在拍賣清盤率，但報導的 交易量仍低於去年同期水準。”報 告說。 7 月 2 日舉行的聯邦大選可能 對上月的房地產市場活動產生了 抑制，即便如此，加拿大皇家銀行 資本市場部門的報告說，印花稅收 入“整個 2016 年的平均印花稅（年 同比變動）都保持平穩” 。

www.ozhome.com.au

澳華地產

The highest distributed Chinese property newspaper in VIC

CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au

Address: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066

A 2 www.ozhome.com.au September 2016

Tel: (03) 9416 3838

為人熟知的面孔. 現在有了 全新的名字.

第 1574 期

Fax: (03) 9416 2079

Helen Yan Ray White Balwyn raywhitebalwyn.com.au

0404 078 588

首屈一指的代理人加入 Ray White Helen Yan，榮獲全澳洲最具權威的地產排行- REB 2016 年度全澳 50 強女性地產代理人第一名。今早發佈的此 項排名，鞏固了 Helen 最傑出代理人的地位,也證明了她傑出的銷售實力。 此前, Helen 已入圍 REB2016 年度 100 強銷售，並在此項排名中位列全澳第八。 如今, 她正式宣佈加入 Ray White，在 Balwyn 地區建立分部。Helen 的加入源於她對於家庭價值觀的推崇。Ray White 的聯合主席, Brian White 欣喜地表示“我十分自豪地簽約 Helen 到我們的團隊。她的價值觀在各個方面影響著 她帶領的團隊。Ray White 歡迎這位澳大利亞最有經驗和成功的代理人, Helen 的加入。” “我正在經營著家庭企業，Ray White。團隊裏的每一成員都能理解並且欣賞家庭價值觀。這不僅為我的團隊和客 戶營造了友好的氛圍，也為日常工作創造了美好的環境。”Helen 說。 Helen 著重於 Balwyn 與周邊地區的地產銷售及租賃管理, 該地區因有備受推崇的當地學校，為許多家庭追捧, 海 外買家也鍾情於這個地區。相信以 Helen 的真誠和熱情必能帶來最優質的服務。

Friday 2 September 2016

A

2a

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

奢華海濱住房 這棟設計精美，位置完美的奢華 • 佔 地 約 1,215m2，面 朝 海 灘， 住房位於 Hedges Avenue，臨近 近 公 園，坐 擁 Coolangatta 海 海邊。住房裝修現代精美，給您 濱美景 帶來舒適的家庭生活和娛樂享 •設有 5 間臥室，2 間學習間，5 受，住房配備有異國情調的花崗 間浴室，3 間化妝室 岩和大理石，有色玻璃和設計精 •客廳設有進口真皮沙發，超大 美的家居。 鏡子 •Sonos 音響系統，電子鎖

《墨爾本日報》報業集團

•Gaggenau 廚房廚具 •可開啟示屋頂，臥室光照充足 •管道循環空調 •CCTV 安全監控，後備電源 •系統控制照明，安全系統，溫 度系統，AV 系統和 ipad 對講 •電梯和樓梯可通往 3 樓，還設 有遙控門，美麗的花園

出售 $19,750,000 參觀 請預約參觀 Kim Lee +86 133 1103 6280 0418 980 787 klee@prestigeagents.com.au

www.prestigeagents.com.au/187-191Hedges

www.ozhome.com.au

Friday 2 September 2016

A

3a

Tidemark-澳大利亞最佳海濱住房 這棟佔地約 2,833M2, 面朝海濱的高級豪宅， 裝修現代,典雅迷人,度 假村的風格給您提供 了絕對的隱私，在盡情 享受該豪宅海灘的同 時,坐擁完美海濱美景。 豪宅設有 6 間配備衛

浴的臥室,外加獨立管 家住房,海景影院,超大 酒窖和十一車位車。裝 修精美高檔,包括玻璃 和銅質屋頂,獨一無二。 •6 間套房，2 間書房 •主臥室設有更衣室, 汗蒸室,桑拿和 spa

《墨爾本日報》報業集團

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

7

•2 間美食廚房和海景 鐵板燒露臺 • 11 + 車 位 車 庫, 儲 物 空間,可直達海邊 •住房由獲得多個獎 項 的 建 築 師 Bayden Goddard 設計

7

11

1

出售 $29,500,000 參觀 請預約參觀 Kim Lee +86 133 1103 6280 0418 980 787 klee@prestigeagents.com.au

www.ozhome.com.au

Friday 2 September 2016

A

4a

《墨爾本日報》報業集團

•設有 3.3 米高天花板，3 間寬敞 的臥室和超大獨立學習間 •超大主臥室設有北向的陽台 • 坐 擁 Broadbeach 和 Surfers Paradise 天際線美景 •設有管道循環空調 •可停放至少 2 兩車（最多 4 輛）

MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

3+

精品 Elite Hedges Avenue 的奢華頂樓住房 Hedges Avenue 是澳大利亞精品 奢華的海濱精品住房，給您帶來 北面完美公寓生活享受。東北向 的頂層住房佔地約 743m2，私密 宏偉，坐擁海邊，沙灘和公園的迷 人美景，晚上則能欣賞到市區燈 火通明的美麗夜景。

澳華地產

外加額外儲物空間 •建築內設有健身房，泳池，桑拿 和 BBQ 區域 •距離 Pacific Fair 約 800 米，臨 近超過 400 家商店，包括 Chanel， Gucci，Prada 和 Louise Vuitton

3

2

1

出售 $5,950,000 參觀 請預約參觀 Kim Lee +86 133 1103 6280 0418 980 787 klee@prestigeagents.com.au www.prestigeagents.com.au/252Hedges

www.ozhome.com.au

Friday 2 September 2016

A

5a

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

202 Heatherdale Road, Vermont

奢華家庭生活享受 這法式住房處格局宏偉，給您超大生活空間，位於 Abbey Walk 公園位置，給您帶來奢華的生活享受。住房建於 2006 年，裝修精 美典雅，設有令人讚歎的入口門廊，美麗的紅橡木樓梯。寬敞的生活區包括客廳，娛樂溫室，樓上設有娛樂室，坐擁戶外山脈美 景。花崗岩廚房設有餐具室，高檔 Miele 廚具，包括 2 烤箱，2 燃氣爐灶，2 水槽，2 吸油煙機，2 櫥櫃和洗碗機，還設有私密的烹飪 區和準備室。住房設有 5 間臥室（一樓設有訪客室） ，4 間浴室，學習間/辦公室。還設有超大車庫，健身房，化妝室，籬笆，帶鎖大 門，可視安全對講，冷暖氣，水箱。此外設有易打理的美麗花園。位置便利，位於 Vermont 中學和 Rangeview 小學學區，臨近 EastLink，公共交通，Eastland，Westfield Knox，Forest Hill Chase 等設施。 拍賣：9 月 10 日周六 11:00am 條款：30/60 天交割 參觀：周六(3/09)1:00pm-1:45pm, 周四(8/09)1:00pm-1:45pm, 周六(10/09)10:30am-11:00am 聯繫：Lily Liaw 0423 573 872 Adam Docking 0418 88 25 25 《墨爾本日報》報業集團

www.ozhome.com.au

Friday 2 September 2016

本

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

賣

拍

六

周

6a

A

BURWOOD 15 Loudon Road

5

3

2

便利迷人，寬敞舒適 這棟舒適便利的雙層磚房迷人舒適，空間寬敞，光 照充足。住房設有學習間/辦公室，5 間寬敞的臥 室，共用 3 間浴室。設有拋光地板，挑高天花板， 舒適的客廳，壁爐，超大餐廳/客廳臨近翻新的廚 房，設有早餐吧檯，烤箱，可通往北向的後院和娛 樂區。家庭生活區包括家庭室，樓上兒童娛樂室。 還設有車庫，儲物間，臨近公共交通，公園，運動 場，學校，商店，咖啡館，餐廳等設施。

《墨爾本日報》報業集團

拍賣

9 月 3 日周六 10:00am

參觀

周六 9:30-10:00am

聯繫人 Stephen Le Get 0438 558 870 Elizabeth Dumonic 0411 240 333 Ray Yang 0411 642 133 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址

jelliscraig.com.au

www.ozhome.com.au

Friday 2 September 2016

7a

A

NUNAWADING 7 Knightsbridge Avenue

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

4

2

3

維多利亞風格寬敞住房 這棟維多利亞風格的住房典雅現代，空間寬敞，設有 11 英呎 高天花板，美麗的飛簷，高門楣，厚實的大門。住房裝修精 美，設有木地板，配備挑高天花板和飄窗的客廳，臨近獨立 餐廳和娛樂室。第四間臥室/學習間位於住房前端，另外 2 間 寬敞的雙人臥室共用新近翻新的現代化家庭浴室。中央廚房 配備奢華廚具，包括 900mm 烤箱，燃氣爐灶，石廚檯，臨 近家庭室，可通往北向的後院。戶主臥室可通往戶外露台， 設有現代化衛浴，更衣室，儲物空間。此外設有管道供暖， 分體空調，吊扇，百葉窗，三車庫/工作間。位置便 利，臨近周邊公園，火車站，巴士站，名校，幼兒 園，高速公路，購物中心等設施。

《墨爾本日報》報業集團

拍賣

9 月 17 日周六 11:00am

參觀

周六 12:00-12:30pm 周四 5:30-6:00pm

聯繫人 Daniel Bullen 0412 809 725 Elizabeth Dumonic 0411 240 333 Ray Yang 0411 642 133 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址

jelliscraig.com.au

www.ozhome.com.au

Friday 2 September 2016

8a

A

TEMPLESTOWE 21 & 21A Oliver Road

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

4

3

2

全新精品住房 這兩棟精品住房位於 Templestowe 完美位置，奢華寬敞，給您帶來完美的 生活和娛樂享受。住房位於安靜位置，均設有 4 間配備壁櫥的臥室，3 間浴 室（2 衛浴），獨立生活區，北向露台，雙車庫。廚房設有玻璃防濺板，大 理石島臺，餐具室，碗櫥，不鏽鋼廚具，包括燃氣爐灶，烤箱，微波爐和 洗碗機。21 號房二樓設有 4 間臥室，3 間浴室，壁櫥，休息室，一樓設有家 庭影院和辦公室。鋪設有奢華地毯。21A 一樓設有主臥室套間，第二間主臥 室，另外 2 間臥室，休息室和學習間設在二樓，鋪設有奢華硬木地板和地 毯。此外設有化妝室，管道供暖，分體冷氣，警報系統，太陽能和燃氣加 熱 熱 水 。 臨 近 Templestowe Village 和 The Pine 購 物 中 心 ， 自 然 保 護 區 ， 巴 士站，名校，公園和高速公路。21A 將於 9 月 17 日拍賣，21 號將 在這之前進行私人出售，日期有待公佈。

《墨爾本日報》報業集團

拍賣

9 月 17 日周六 1:00pm

售價

POA

參觀

周六 11:00-11:30am 周四 12:00-12:30pm

聯繫人 Fabio Forlano 0409 313 531 Rod Yan 0433 658 813 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au

www.ozhome.com.au

Friday 2 September 2016

9a

A

TEMPLESTOWE 3 Annan Place

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

5

2

2

3

2

1

Grollo 原裝設計，位置完美 這棟位於道路盡頭安靜位置的Grollo住房裝修精美時尚，佔地約753m2，

拍賣

9 月 17 日周六 12:30pm

經過美麗的翻新，設有2個超大生活區，大教堂式天花板，奢華全新地板。

售價

$1.35m - $1.45m

設有正式客廳/餐廳，北向光照充足，臨近家庭廚房用餐區，配備餐具室，

參觀

周六 10:00-10:30am

全新烤箱，微波爐，洗碗機，吸油煙機和燃氣爐灶。戶外設有美麗的露 台，易打理的花園，安全私密。設有5間寬敞的臥室和2間浴室外加化妝

周三 11:00-11:30am

設有管道供暖，3個空調，全新地板和地毯，安全警報，對講系

聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Kristy Djordevic 0467 884 530 辦公室 Doncaster

統，樓梯儲物間，太陽能，真空除塵，遙控雙車庫。

網址

室。主臥室配備壁櫥，spa衛浴和獨立衛生間。奢華的樓梯可通往臥室區。 臨近周邊購物中心，公園，步行道，中小學，公共交通，高速公路。此外

jelliscraig.com.au

DONCASTER 4 Benton Court

完美位置，DD08 超大潛力 這處DD08佔地約727sqm的超大土地是一個稀有的黃 金機遇，位置便利，配備可打造 4 聯排別墅的批文許 可。臨近周邊學校，Westfield Doncaster巴士站，高 速公路等設施。現有住房設有正式的家庭生活區，超大 廚房，3間配備壁櫥的臥室，主臥室配備衛浴和入壁衣 櫥，還設有地板，管道供暖和空調。住房適合各種買家 的購買，便利的位置更是為其增添了亮點。

《墨爾本日報》報業集團

拍賣

9 月 17 日周六 12:30pm

售價

POA

參觀

周六 3:00-3:30pm 周四 1:00-1:30pm

聯繫人 Louise Zhang 0430 933 658 Roan Liew 0401 727 473 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au

www.ozhome.com.au

Friday 2 September 2016

10a

A

DONCASTER EAST 26 Cassowary Street

完美位置的稀有机遇 這處完美的家庭住房位於綠樹林立的安靜街區，地處Beverley Hills小學學區，未來潛力無限。佔地約781sqm，設有光 照充足的正式客廳和餐廳，開放式廚房，家庭用餐區，戶外娛 樂露台和花園。設有4間臥室，主臥室包括衛浴和入壁衣櫥， 還設有家庭浴室和洗衣房，管道供暖，空調。具備翻新或打造 全新奢華住房和聯排別墅的潛力（STCA）。臨近學校，幼兒 園，公園，購物中心，高速公里和巴士站。

拍賣

9 月 17 日周六 11:00am

售價

POA

參觀

周六 12:00-12:30pm

這棟臨近巴士站，購物中心，咖啡館和學校的單層住房 極易打理，設有安全私密的入口，正式客廳和餐廳，廚 房配備花崗岩廚檯，不鏽鋼廚具，還設有家庭室/第三 間臥室，學習間，家庭浴室，獨立衛生間，洗衣房，2 間臥室，主臥室配備衛浴和入壁衣櫥。此外設有安全百 葉窗，警報系統，管道供暖，真空除塵，分體冷氣，雙 車庫。是專業人士，家庭，尋求小戶型人士和投 資者不可多得的完美機遇。

《墨爾本日報》報業集團

MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

4

2

2

2

2

2

周四 11:00-11:30am 聯繫人 Fabio Forlano 0409 313 531 Rod Yan 0433 658 813 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au

DONCASTER EAST 1/903 Doncaster Road

舒適現代的生活

澳華地產

拍賣

9 月 17 日周六 11:00am

售價

$600,000 - $660,000

參觀

周六 2:00-2:30pm 周四 3:00-3:30pm

聯繫人 Louise Zhang 0430 933 658 Roan Liew 0401 727 473 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.auz

www.ozhome.com.au

Friday 2 September 2016

11a

A

TEMPLESTOWE 19 Renoir Avenue

奢華校區房，臨近公園和公共交通

9 月 17 日周六 2:00pm

舒適。設有3間寬敞的臥室，獨立生活區，戶外設有露台。設有正式客

售價

$1.2m - $1.32m

廳/餐廳，光照充足，花崗岩廚房用餐區配備島臺，烤箱，燃氣爐灶，洗

參觀

周六 1:00-1:30pm

和露台，太陽能加熱鹽水泳池，BBQ區。設有4間配備壁櫥的寬敞臥室

聯繫人 Louise Zhang 0430 933 658

和學習間，2現代化浴室。主臥室配備衛浴和入壁衣櫥。臨近周邊巴士

Roan Liew 0401 727 473 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au

道供暖，冷氣，吊扇，硬木地板，安全警報，洗衣房，樓梯儲 物間，工具棚，水箱，雙車庫和工作間。

2

2

周四 2:00-2:30pm

碗機，餐具室，臨近可觀賞電影的獨立娛樂室。戶外設有易打理的花園

站，購物中心，臨近周邊名校，公園，步行道和高速公路。此外設有管

MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

4

拍賣

這棟裝修時尚的娛樂住房光照充足，空間寬敞，臨近自然保護區，安靜

澳華地產

DONVALE 8 Standring Close

佔地約 801m2，臨近名校 這是一個打造您夢寐以求的住房的絕佳機遇（STCA），位置完美，坐 擁 Cat Jump Park 美麗景色，臨近周邊幼兒園，名校，包括 Cat Jump Preschool，Milgate Primary，Our Lady's Primary，East Doncaster Secondary， Carey Grammar 和 Donvale Christian College。佔地約801m2，位於高處佳位，坐擁周邊山脈美景。臨近 The Glen購物中心，Tunstall Square餐廳和商店，Westfield Doncaster，步行道，運動設施，公共交通，高速公路。現在便開始準備 打造您的下一棟家庭住房（STCA）或投資項目吧！ 聯合出售: Ian Reid's Vendor Advocacy Australia

《墨爾本日報》報業集團

拍賣

9 月 17 日周六 11:00am

售價

$770,000 - $880,000

參觀

請預約參觀

聯繫人 Anthony Pittas 0400 079 408 Andrew Keleher 0417 599 135 辦公室 Doncaster 網址

jelliscraig.com.au

www.ozhome.com.au

Friday 2 September 2016

12a

A

WARRANDYTE 9 Antigoni Court

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

6

3

3

2

2

1

奢華家庭住房，完美位置 這處臨近Doncaster East和Templestowe的奢華雙層住房寬敞舒適，佔地約1英

拍賣

9 月 10 日周六 2:00pm

畝，設有6間臥室，學習間，3間浴室和3個生活區，還可加建泳池（STCA）。設有

售價

$1.3m - $1.4m

參觀

周六 3:00-3:30pm

正式的寬敞門廊，正式的客廳，壁爐。休閒區包括家庭室和用餐區，臨近設備完善 的廚房，可通往全新戶外露台。兩層供設有6間配備壁櫥的臥室，3間浴室。主臥室 設有私人陽台，壁櫥和衛浴。一樓設有兒童室，影院/娛樂室，吧檯和酒窖，3間臥 室和浴室。具備可改建成獨立住房的潛力。翻新的廚房包括不鏽鋼廚具，洗碗機，5 燃氣爐灶，烤箱，全新地毯，百葉窗，高質量LED燈照，全新衛生間。此外設有管 道供暖，冷氣，真空除塵，儲物間，北向的窗戶，3車庫，自動門，工作 間。臨近周邊自然保護區，公園，中小學，購物中心和高速公路。

周三 1:00-1:30pm 聯繫人 Matthew Dunn 0401 817 298 Thi Nguyen 0423 027 036 辦公室 Doncaster 網址

jelliscraig.com.au

TEMPLESTOWE LOWER Units 1 2 & 5/207 Manningham Road

奢華聯排別墅 這棟現代便利的全新奢華聯排別墅臨近Macedon Square，現正在 建造，10月份完工，1，2和5號均為三層住房，設有2間鋪設地 毯，配備帶將壁櫥的臥室，共用2間帶半無框淋浴的浴室，還設有 超大鏡子，3合1浴霸，洗手台。住房裝修奢華，每棟都設有客廳和 餐廳，鋪設有拋光地板，臨近的廚房配備石廚檯，碗櫥和歐式廚 具。戶外娛樂露台配備遙控門，還設有冷暖氣，LED地燈，地毯， 對講，安全系統。1號和2號還設有歐式洗衣房，5還則設有配套洗 衣房和樓頂露台。位置便利，臨近周邊購物中心，學校，巴 士站，自然保護區，醫療中心，高速公路等設施。

《墨爾本日報》報業集團

售價

$609,000 起

參觀

請預約參觀

聯繫人 Louise Zhang 0430 933 658 Dallas Taylor 0408 217 778 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au

www.ozhome.com.au

Friday 2 September 2016

13a

A

DONCASTER EAST 12 Dundas Court

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

5

3

2

5

2

5

夢幻家庭未來 這棟位於街角高處佳位的住房步行可達周邊學校，公園，巴士站，

拍賣

9 月 10 日周六 11:00am

臨近高速路，購物中心和咖啡館。住房最近經過翻新，現代寬敞，

售價

$1.15m - $1.25m

設有拋光地板，格局完美，適合大家庭的入住。設有正式客廳和餐

參觀

周六 2:00-2:30pm

廳，配備壁爐，現代化的凱撒石廚房配備不鏽鋼廚具，餐具室，家 庭室和用餐區可通往光照充足的戶外庭院。設有3間配備壁櫥的臥 室，主臥室配備衛浴，超大學習間，還設有現代化的浴室和獨立衛 生間。設有1臥室的獨立小屋。此外設有管道供暖，空調，超大娛 樂露台，雙車棚，洗衣房。位置便利，臨近學校，公共交 通，高速公路，購物中心等設施。

周三 1:00-1:30pm 聯繫人 Andrew Keleher 0417 599 135 Anthony Pittas 0400 079 408 辦公室 Doncaster 網址

jelliscraig.com.au

WARRANWOOD 14-16 Merrill Crescent

精美住房，私人綠洲 這棟美麗的北向的綠洲般的裝位置便利，時尚精美，寬敞舒適，設 有泳池，戶外露台，給您帶來舒適的娛樂享受。住房設有硬木地 板，格局寬敞，中央客廳和餐廳配備壁爐，還設有挑高天花板，光 照充足的家庭室/餐廳，寬敞的凱撒石廚房配備不鏽鋼廚具，包括 洗碗機和燃氣爐灶。住房還設有美麗的安靜花園，周邊環境鳥語花 香。設有4間配備壁櫥，光照充足的臥室，學習間或第五間臥室， 2間浴室，工作間或家庭辦公室。主臥室配備壁櫥和衛浴。臨近周 邊學校，自然保護區，咖啡館，購物中心，巴士站和高速 公路。此外設有管道供暖，吊扇，百葉窗，儲物間，水 箱，5車庫，街邊停車位，環形行車道。

《墨爾本日報》報業集團

出售 售價

POA

參觀

周六 2:00-2:30pm 周四 2:00-2:30pm

聯繫人 Sharyn De Vries 0401 031 802 Daniel Broadbent 0424 155 476 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au

www.ozhome.com.au

Friday 2 September 2016

Dan Song & Echo Guo 8841 4888

14a

A

Chinese Liaison Officers

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Shaun Wang 0433 958 818

Hong H. Hong 0438 118 888

WINNER

WINNER Medium Residential Agency of the Year

Troy Sheehan 經理 0417 243 900

Fiona Chang-Welst 資深物業顧問 0403 692 854 (粵、中、英語)

Matthew Scafidi 經理 0433 795 006

Rohan Calder 經理 0422 256 948

Gloria Chu 物業顧問 0413 515 998 （粵、英語）

Tim Longmore 經理 0433 304 805

David To 物業顧問 0421 386 715 （粵、中、英語）

如果您正考慮出售您的物業 歡迎致電我們，我們將提供免費的市場評估 BLACKBURN MITCHAM

9877 1855 9837 4444

《墨爾本日報》報業集團

noeljones.com.au www.ozhome.com.au

Friday 2 September 2016

Vermont South

A

15a

15 Oxford Grove

展望美好的未來

位於絕佳的地段，地處高位，可一覽美麗風景。這棟優質洋房擁有 4 間臥室，2 間浴室，私家書房，雙客廳，休閒飯廳，廚房，室外設有游泳池，spa，磚地後 院和美麗花園。地處私密靜街，附近設施齊全，不容錯過的好物業，欲購從速。

Blackburn North

26 Mall Court

舒適的家庭天堂

這棟溫馨的住宅位於佳區靜街，附近設施齊全，交通方便。明亮客廳設有大 窗，可觀賞花園美景，寬敞的廚房和飯廳區，室外私家後院，還有帶頂棚的露 台。配有中央暖氣，分體空調，安全大門，單車庫帶工作車間。步行可至學 校，商店，公園，附近有公交設施。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

9837 4444

《墨爾本日報》報業集團

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

臥室 4 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 9 月 10 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 請預約參觀 Tim Longmore 0424 256 267 David To 0421 386 715 Tynan Carr 0423 466 695

臥室 3 衛浴 1 車位 1 拍賣時間: 9 月 10 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(03/09) 12:00-12:30pm 周四(08/09) 11:00-11:30am Troy Sheehan 0417 243 900 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Nadine Roberts 0408 960 082

noeljones.com.au noeljones.com.au www.ozhome.com.au

Friday 2 September 2016

Mitcham

A

16a

8 Reserve Avenue

完美的地段

優質洋房，非常適合首置、投資或退休自住。極易打理，擁有 3 間臥室，2 間新裝修的浴室，寬敞客廳帶大窗，可欣賞 Dandenongs 美麗風景。餐廳 和現代化廚房，配有高檔廚具，私家露台和花園。地段絕佳，歡迎來電預約 看房。

Nunawading

3/43 Milton Street

最舒適的現代化生活

氣派寬敞的連排別墅，擁有高檔的設計，配有硬木地板，開放式客廳和飯廳區， 廚房配有 Blanco 廚具和大理石廚檯。通過玻璃門可到達私家後院。3 間寬敞臥 室，主臥帶衛浴套房和鏡面衣櫃，外加 1 間現代化主浴室。配有燃氣暖氣，分體 空調，儲物間，遙控單車庫等。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

9837 4444

《墨爾本日報》報業集團

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

臥室 3 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 9 月 10 日 周六 3:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(03/09) 12:00-12:30pm 周四(08/09) 3:00-3:30pm Tim Longmore 0424 256 267 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Michael Gurry 0420 690 670

臥室 3 衛浴 2 車位 1 拍賣時間: 9 月 10 日 周六 10:30am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(03/09) 9:30-10:00am 周四(08/09) 1:00-1:30pm Troy Sheehan 0417 243 900 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Tony Kwan 0422 876 886

noeljones.com.au noeljones.com.au www.ozhome.com.au

Friday 2 September 2016

Vermont

A

17a

70 Glenburnie Road

靚麗非凡

地處優越地段，鬧中取靜的 Glenburnie Rd，這棟洋房擁有 5 間臥室，3 間 浴室，3 間客廳(1 間帶壁爐)，2 間用餐區，廚房配有高檔茶具，室外美麗花 園，寬敞娛樂露台。地屬Vermont SC學區，附近設施齊全，您值得擁有。

Blackburn

1/55 Pope Road

無價之寶

極受歡迎的地段，完美的生活享受。這棟舒適洋房非常適合首置、退休自住或 投資。內飾精美，擁有寬敞客廳，廚房帶飯廳，配有燃氣爐灶。有1間明亮房 間可做第二客廳或正式餐廳。主臥帶儲物櫃和衣櫃，外加第二臥室，共用1間 中央浴室。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

9837 4444

《墨爾本日報》報業集團

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

臥室 5 衛浴 3 車位 2 出售截止日期: 9 月 13 日 周二 5:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(03/09) 11:00-11:30am 周四(08/09) 3:30-4:00pm Tynan Carr 0423 466 695 David To 0421 386 715 Matthew Scafidi 0431 282 808

臥室 2 衛浴 1 車位 1 私人出售 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(03/09) 2:00-2:30pm 周四(08/09) 1:00-1:30pm Robert Simpson 0438 444 977 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Rohan Calder 0422 256 948

noeljones.com.au noeljones.com.au www.ozhome.com.au

Friday 2 September 2016

Box Hill

A

18a

33 Pendle Street

加州典雅靚房

迷人住宅，經典靚麗，客廳配有大窗，可欣賞戶外美景，10 英呎高天花 板，4間寬敞臥室(3間帶豪華衛浴)，高檔主浴室內設豪華浴缸。寬敞起居空 間，飯廳，廚房，法式大門可通往室外娛樂露台和私家後院。配有電子前 門，安全警報，CCTV，燃氣暖氣，分體空調，儲物間，雙車位和車庫。

Chirnside Park

88 Edward Road

迷人生活 完美地段 幸運號碼 88 號，粉刷一新，全新地毯，高檔不銹鋼廚具，開放式廚房/餐廳/家庭 室，大客廳位於房屋前方，配有壁爐。3 間帶衣櫃的臥室，1 間中央浴室。土地面 積約864平方米，可選擇擴建或重新開發(STCA)。地段絕佳，歡迎預約看房。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

9837 4444

《墨爾本日報》報業集團

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

臥室 4 衛浴 4 車位 4 拍賣時間: 9 月 17 日 周六 1:30pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(03/09) 2:30-3:00pm 周四(08/09) 12:00-12:30pm Troy Sheehan 0417 243 900 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Nadine Roberts 0408 960 082

臥室 3 衛浴 1 車位 4 出售截止日期: 9 月 17 日 周六 5:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(03/09) 11:00-11:30am 周四(08/09) 3:00-3:30pm Simon Vander Sluys 0413 263 204 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Rohan Calder 0422 256 948

noeljones.com.au noeljones.com.au www.ozhome.com.au

Friday 2 September 2016

Nunawading

A

19a

3/16 Oxford Street

頂級品質 高尚地段

位於寧靜街區的這棟優質洋房，配有拋光木地板，寬敞客廳，溫馨餐廳，廚房 配有石料廚檯，Smeg 廚具和燃氣爐灶。主臥室帶衣帽間和現代化衛浴套房， 內設雙洗手台和充足儲物空間，1間現代化家庭浴室，2間帶衣櫃的寬敞臥室， 另有私家後院，帶頂娛樂區。配有安全警報，冷暖空調，遙控雙車庫。

Blackburn North

26 Peter Avenue

令人羨慕的現代化生活享受 地處優越佳區，步行可至各類設施，這棟三臥室寬敞洋房，擁有客廳和餐廳，室外 娛樂露台，私家後院，廚房配有Bosch廚具和大理石廚檯，連接休閒飯廳區。配有 冷暖空調，第二衛生間，遮陽窗，儲水箱，3KW太陽能供電系統和遙控雙車庫。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

9837 4444

《墨爾本日報》報業集團

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

臥室 3 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 9 月 17 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(03/09) 10:00-10:30am 周四(08/09) 4:30-5:00pm Jason Starchenko 0448 840 156 Gloria Chu 0413 515 998 Martin Froese 0411 703 914

臥室 3 衛浴 1 車位 2 拍賣時間: 9 月 17 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(03/09) 1:00-1:30pm 周四(08/09) 3:00-3:30pm Nadine Roberts 0408 960 082 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Troy Sheehan 0417 243 900

noeljones.com.au noeljones.com.au www.ozhome.com.au

Friday 2 September 2016

Scoresby

A

20a

16 Wattleview Rise

佳區靜街 品質生活

位於佳區靜街的溫馨住宅，擁有正式客廳和餐廳，配有壁爐，4 間臥室， 2間浴室，設備齊全的廚房連接休閒飯廳區，旁邊是1間寬敞的家庭室。2 處室外娛樂區。中心地段，近各類設施。欲購從速，歡迎來電預約看房。

Blackburn

1/10 Doulton Road

舒適和便捷的完美結合

溫馨迷人的家庭住房，空間寬敞，內飾精美，擁有大客廳，前廊適合早晨享 用咖啡。獨立餐廳，大廚房，休閒飯廳區，朝北陽光充沛，室外私家後院， 美麗花園。2間帶衣櫃的大臥室，1間浴室，還有第二衛生間。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

9837 4444

《墨爾本日報》報業集團

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

臥室 4 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 9 月 24 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(03/09) 10:00-10:30am 周四(08/09) 2:00-2:30pm Tynan Carr 0423 466 695 David To 0421 386 715 Dylan Hare 0431 630 741

臥室 2 衛浴 1 車位 1 拍賣時間: 9 月 24 日 周六 10:30am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(03/09) 1:00-1:30pm 周四(08/09) 3:00-3:30pm Paul Leydin 0408 741 237 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Terry Anson 0400 983 879

noeljones.com.au noeljones.com.au www.ozhome.com.au

Friday 2 September 2016

Blackburn South

A

21a

2 Granya Court

豪華生活至享

美麗迷人的家庭洋房，內飾精美，配有硬木地板，寬敞客廳，獨立餐廳帶 壁爐，廚房配有石料廚檯和不鏽鋼廚具。主臥室帶雙人衣帽間和衛浴套 房，另有3間大臥室，1間主浴室，內設轉角spa浴缸。室外帶頂娛樂區適 合BBQ聚餐娛樂活動。

Mitcham

4/227 Mitcham Road

完美生活 在此起步 易打理，空間大，這就是您完美的居住選擇。雙層結構，雙起居室，廚房配有不鏽 鋼廚具和石料廚檯。2 間帶衣櫃的臥室，都配有衛浴套房，另有室外娛樂露台，美 麗花園。配套設施包括：拋光木地板，全新地毯，全新粉刷。完美的地段，靠近各 類設施，歡迎來電預約看房，定讓您過目難忘。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

9837 4444

《墨爾本日報》報業集團

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

臥室 4 衛浴 2 車位 7 拍賣時間: 9 月 24 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(03/09) 11:00-11:30am 周四(08/09) 12:30-1:00pm Jason Starchenko 0448 840 156 Gloria Chu 0413 515 998 Martin Froese 0411 703 914

臥室 2 衛浴 2 車位 1 拍賣時間: 9 月 24 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(03/09) 2:00-2:30pm 周四(08/09) 1:00-1:30pm Michael Gurry 0420 690 670 David To 0421 386 715 Jackie Mooney 0401 137 901

noeljones.com.au noeljones.com.au www.ozhome.com.au

Friday 2 September 2016 A

Toorak

22a

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

3/643-645 Toorak Road

精英級別的豪華享受 氣派靚麗的超大公寓住房，擁有 3 間臥室，2 間浴室。頂級地段，近 Kooyong Village 咖啡廳和火車站。客廳和餐廳區可通往陽台，盡覽下 方美麗花園風景。廚房配有高檔廚檯和 Miele 廚具，還配有儲物箱和 2 個帶頂停車位，可從 Moonga Road 進入。完美之選，您值得擁有。 883 TOORAK RD, CAMBERWELL 9809 2000

《墨爾本日報》報業集團

拍賣時間: 9 月 10 日 周六 12:00pm 開放時間: 周六(03/09) 10:00-10:30am 周四(08/09) 11:00-11:30am William Van den Dungen 0438 130 188 Robert Simpson 0438 444 977

noeljones.com.au www.ozhome.com.au

Friday 2 September 2016 A

Camberwell

23a

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

14 Hollsmoor Road

優越地段 寬敞空間 無限潛力 地段優越，空間寬敞，這棟經典 3 臥室洋房佔地約 891 平方米，步行 可至當地綠地，咖啡店，電車站和著名學校。翻整一新，魅力無限， 更可重建全新豪宅或開發多棟住宅項目(STCA)。約 18.28 米寬臨街正 面，大塊平整土地，所在地區是墨爾本最佳的家庭住宅區之一。 883 TOORAK RD, CAMBERWELL 9809 2000

《墨爾本日報》報業集團

拍賣時間: 9 月 24 日 周六 11:00am 開放時間: 周六(03/09) 12:00-12:30pm 周四(08/09) 11:30-12:00pm Michael Fonti 0438 091 272 David Gillham 0411 518 672

noeljones.com.au www.ozhome.com.au

Friday 2 September 2016 A

Box Hill

24a

30 Graham Place

無與倫比的至尊享受 位於 Box Hill 絕佳地段，這棟 5 臥室加州洋房佔地約 1,044 平方米，是您的夢想豪 宅。維護良好，室內高天花板，正式客廳和餐廳帶壁爐，4 間帶衣櫃的大臥室，中 央暖氣，2 間浴室都帶衛生間，獨立淋浴間，其中 1 間帶浴缸。寬敞主臥帶衛浴和 衣帽間，可通往室外。開放式廚房帶不鏽鋼廚具，獨立遊戲室，室外娛樂區，還 有游泳池。4 個車位，儲物間和美麗花園。近 Box Hill Centro，火車站，公園，中 小學，屬 Box Hill High School 和 Kerrimuir 小學學區。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466

《墨爾本日報》報業集團

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

5 臥室 3 浴室 4 車位 1 游泳池 拍賣時間: 9 月 10 日周六 3:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: (3/9) 周六 3:00-3:30pm (8/9) 周四 4:00-4:30pm Tony Kwan 0422 876 886 William Van den Dungen 0438 130 188

noeljones.com.au www.ozhome.com.au

Friday 2 September 2016 A

Box Hill

25a

22/23 Cambridge Street

最佳的選擇

無需再尋覓！這間優質公寓步行可至各類設施，適合退休自住、投資或首置。超 大臥室帶衣櫃，大客廳和餐廳，可通往私家後院，開放式廚房配有燃氣爐灶和烤 箱，中央浴室，帶停車位，燃氣暖氣和歐式洗衣設施。地段完美，近 Box Hill Centro，火車站，電車站，巴士站，商店，餐廳，精英名校，公園，運動設施和 高速公路。歡迎來電預約看房。

Mitcham

2A Fawcett Street

高檔奢華的享受

全新氣派家居洋房，非常適合年輕家庭或退休人士自住。自主地 契，私家後院，內飾精美，陽光充沛。寬敞客廳，開放式餐廳和起 居室，朝北大露台，廚房配有不鏽鋼廚具和石料廚檯。3 間帶衣櫃 的雙人臥室，底樓主臥帶衛浴。中央冷暖氣，車庫，美麗花園。近 中小學，公園綠地，商店，火車站和高速公路。

532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466

《墨爾本日報》報業集團

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

1 臥室 1 浴室 1 車位 私人出售 售價: 請咨詢代理 參觀: (3/9) 周六 3:00-3:30pm (8/9) 周四 3:00-3:30pm Alvin Lam 0488 868 931

3 臥室 2 浴室 2 車位 1 書房 拍賣日期: 9 月 10 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: (3/9) 周六 1:00-1:30pm (8/9) 周四 1-1:30pm & 5:30-6pm Mark Purdey 0428 946 683 Ted Shackleton 0412 341 122

noeljones.com.au www.ozhome.com.au

Friday 2 September 2016 A

Box Hill North

26a

6 Leach Avenue

Leach 街上的靚麗住宅

魅力洋房，現代化居住享受，位於 Box Hill North 完美地段，屬 Box Hill High School 學區，適合退休自住、首置或投資。寬敞房型，3 間臥室書房，中央家庭 浴室，明亮餐廳和客廳，現代化廚房，室外露台全年至享。近當地多所名校， Box Hill Centro，公交設施，餐廳，咖啡店，醫院，體育館和高速公路。

Box Hill North

45 Mersey Street

定義家庭價值

迷人的家庭洋房，四周花園環繞，佔地約 675 平方米，提供雙客 廳，位於 Box Hill North 著名 Rivers Estate 住宅區。擁有正式入口 區，帶壁爐的會客廳和讀書角，開放式廚房，餐廳，家庭室，朝北 帶頂露台。靠近小學，屬 Box Hill High School 學區，步行可至公園 綠地，附近還有 Box Hill 和 Doncaster 購物區，餐廳和娛樂區。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466

《墨爾本日報》報業集團

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

3 臥室 1 浴室 1 車位 1 書房 拍賣時間: 9 月 10 日周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: (3/9) 周六 11:00-11:30am (8/9) 周四 12:00-12:30pm Tony Kwan 0422 876 886 Steve Dardamanis 0407 120 465

4 臥室 2 浴室 2 車位 拍賣日期: 9 月 17 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: (3/9) 周六 1:00-1:30pm (8/9) 周四 1:00-1:30pm Ted Shackleton 0412 341 122 Angela Athanasiadis 0416 165 542

noeljones.com.au www.ozhome.com.au

Friday 2 September 2016 A

Blackburn South

選擇眾多

27a

35 Aberdeen Road

佔地約 800 平方米，這棟優質板式洋房後方還有獨立 2 臥室住宅，帶私家花園，非常適 合投資、開發或家庭自住。3 間帶衣櫃的寬敞臥室，廚房連接餐廳和客廳區，配有暖 氣，太陽能電板，儲水箱，多個車位。靠近 Blackburn Lake Sanctuary，Orchard Grove Reserve，屬 Box Hill High School 學區，步行可至 Laburnum 小學和 Blackburn South 購物 區，有巴士直達 Blackburn Village 和火車站，Forest Hill Chase 和 Kmart Plaza。

Burwood

11 Alder Street

簡潔迷人

獨到的建築設計，近新 4 臥室連排別墅洋房(無物業費)，獨立行車道。樓下開放 式客廳和餐廳鋪有歐式橡木地板，高天花板。明亮廚房配有大理石廚檯、充足儲 物空間和 Smeg 廚具。室外露台提供全年至享。樓下主臥室帶衛浴套房和衣帽 間。樓上還有 3 間大臥室，包括帶衛浴和休息區的第二主人房。家庭浴室內裝修 精美，用料考究。還配有遙控雙車庫，安全警報系統，中央除塵，中央冷暖氣。 位於著名的 Wattle Park 區，近 PLC，迪肯大學，Toorak Rd 商業街和公交。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466

《墨爾本日報》報業集團

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

4 臥室 2 浴室 3 車位 拍賣時間: 9 月 17 日周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: (3/9) 周六 2:00-2:30pm (8/9) 周四 2:00-2:30pm Ted Shackleton 0412 341 122 Angela Athanasiadis 0416 165 542

4 臥室 3 浴室 2 車位 拍賣日期: 9 月 17 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: (3/9) 周六 12:00-12:30pm (8/9) 周四 2:00-2:30pm Tony Kwan 0422 876 886 Alvin Lam 0488 868 931

noeljones.com.au www.ozhome.com.au

Friday 2 September 2016 A

Burwood

28a

2/3 Havelock Street

Mt Waverley 中學學區房 便捷舒適 位於 Burwood 佳位，靠近各類設施，這棟優質洋房明亮寬敞，擁有多間起居室，獨立客 廳，正式餐廳連接開放式廚房，所有臥室都極為寬敞，主臥帶衛浴套房。還有易打理 的後院，燃氣暖氣，帶鎖雙車庫，太陽能系統，LED 照明。近 Burwood Hwy，巴士站， 電車站，Box Hill 購物區，Burwood One，屬 Mt Waverley 中學學區，步行可至 PLC，迪 肯大學。歡迎來電預約看房。

Box Hill North

1A Bell Street

翻整一新 隨時入住

寬敞 3 臥室洋房，獨立地契，非常適合退休自住、投資或首置。擁有開放式 大客廳/餐廳區，新裝修的廚房帶不鏽鋼廚具，3 間寬敞臥室(主臥帶衣帽間和 衛浴套房)，2 間新裝修的浴室。朝北後院，室外磚地娛樂區，易打理的花 園，還有帶鎖雙車庫，燃氣暖氣和水冷空調。近 Box Hill Centro，Westfield Doncaster，公園綠地，巴士站，醫院，中小學和 Eastern Freeway。

532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466

《墨爾本日報》報業集團

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

3 臥室 1 浴室 2 車位 拍賣時間: 9 月 17 日周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: (3/9) 周六 1:00-1:30pm (8/9) 周四 1:00-1:30pm Tony Kwan 0422 876 886 Alvin Lam 0488 868 931

3 臥室 3 浴室 2 車位 拍賣日期: 9 月 24 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: (3/9) 周六 3:00-3:30pm (8/9) 周四 12:00-12:30pm Angela Athanasiadis 0416 165 542 Noel Pooley 0411 259 679

noeljones.com.au www.ozhome.com.au

Friday 2 September 2016 A

Box Hill North

29a

4 Trawool Street

開發良機

約 616 平方米轉角大地，位於高尚住宅區，潛力無限，選擇眾多。擁有 3 間 寬敞臥室，陽光房可觀賞後院風景，明亮客廳/起居室，餐廳，大廚房帶燃氣 爐灶，中央浴室，獨立衛生間。步行可至 Kerrimuir 小學，商店，公交，公 園，一小段車程即可到達 Box Hill Centro，Westfield Doncaster 購物區，餐廳 和 Eastern Freeway。

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

3 臥室 1 浴室 1 車位 拍賣時間: 9 月 24 日周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: (3/9) 周六 12:00-12:30pm (8/9) 周四 11:00-11:30am Ted Shackleton 0412 341 122 Noel Pooley 0411 259 679 Angela Athanasiadis 0416 165 542

Tony Kwan 關志煌 0422 876 886

Alvin Lam 林煒略 0488 868 931

Associate & Licensed Estate Agent

Property Consultant

房地產市場變化迅速 一份準確的房屋售出評估非常重要 我們經驗豐富的團隊樂意提供協助 歡迎來電 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466

《墨爾本日報》報業集團

noeljones.com.au www.ozhome.com.au

Friday 2 September 2016 A

Kew

30a

23 Campbell Street

完美生活 輕鬆便捷 位於極受歡迎的佳區 Kew 林蔭靜街，單層結構洋房，擁有前院，入口 大廳，3 間帶衣櫃的寬敞臥室，2 間浴室，正式客廳和餐廳。現代化廚 房位於房屋中心位置，可觀賞家庭室/飯廳和朝北磚地/帶頂露台風景。 配有中央冷暖氣，分體空調，遙控車庫。近 High St 商店街和咖啡廳， 公園，步行道，電車站，巴士站和多所名校。 289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644

《墨爾本日報》報業集團

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

臥室 3 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 9 月 10 日 周六 12:30pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(03/09) 12:00-12:30pm 周四(08/09) 12:00-12:30pm Browyn Lucas 0409 563 775 Joe Butler 0414 835 372

noeljones.com.au www.ozhome.com.au

Friday 2

September 2016

A

31a

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

55 Therese Avenue

Mount Waverley

頂級家庭生活 地屬 Mt Waverley 中學學區 完美地段，近學校，公交和公園，這棟豪華家庭洋房擁有前後花園， 精美內飾，4 間帶衣櫃的臥室，主臥帶衛浴，多間起居室。入口大 廳、客廳和餐廳鋪有拋光木地板，室外娛樂露台，主浴室，獨立洗衣 房，帶頂停車位，帶鎖車庫帶儲物空間，四周美麗花園環繞。自 1981 年來首次上市，其他配套設施包括儲水箱，分體空調，全新地 毯。近 Monash 大學，小學，Chadstone 購物中心，M1 高速，公園綠 地，屬 Mt Waverley 中學學區。土地面積約 668 平方米。

1156 Toorak Road, Camberwell 《墨爾本日報》報業集團

拍賣: 9 月 17 日 周六 11:30am 售價: 請聯繫中介 參觀時間: 周六(03/09) 12:00-12:30pm 周四(08/09) 3:00-3:30pm 聯繫人 Chris Cain 0419 140 765 Bryan Cain 0418 320 525

jacain.com.au

9805 2900 www.ozhome.com.au

Friday 2 September 2016

A

32a

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Norman 李先生 David Zhou

Anthony

請聯絡： 0452 281 256 0425 278 648 0421 454 086 置盛地產在墨爾本東部地區位於 CAMBERWELL, TOORAK RD 已有十四年的歷史。 由於業務的發展，公司急需若干經驗銷售顧問。 公司的良好業績和信譽將為你提供一個任你發揮的自由平臺。

實惠三層連排別墅

物業出租請撥打：Michael 黃先生 0481 218 163

16C High Street, Doncaster 全新Blackburn South連排別墅樓花出售

新上市

僅剩 4 棟! 欲購從速 欲購從速!! 優質 3 臥室連排別墅，近公交，Eastern Freeway，Doncaster Westfield 和 Box Hill 購物中 心，步行可至公園綠地和公交設施。于 2005 年建成，大客廳/書房配有木地板，家庭 室，餐廳區，洗衣房和化妝間，現代化廚房配有石料廚檯和高檔茶具，樓上 3 間帶衣 櫃的大臥室，1 間家庭浴室。配有冷暖空調，雙層玻璃窗，儲水箱和遙控雙車庫。

寬敞現代化連排別墅，樓花現正出售，購買可節省大量印花稅，非常適合海外投資(需 FIRB 許可)，投資或自住。位於 Blackburn South 佳位，近學校，幼兒園，公園，名校，購物 中心和體育館等。1 號 3 房加書房 2 浴 3 衛雙車庫；2 號 3 房加書房 2 浴 3 衛雙車庫；3 號 3 房 2 浴 3 衛雙車庫；5 號 3 房 2 浴 3 衛雙車庫。10%訂金，餘款于 2017 年中建成時付清。

$758,000 Anthony 0421 454 086 或 Norman 0452 281 256

Anthony 0421 454 086 或 David 0425 278 648

凈回報率7%投資佳選

213/6 Bruce Street, Box Hill 116 Church Road

Keysborough

出 售

即 內 周

一

全新別墅洋房!! 全新別墅洋房

專為學生設計的優質公寓。步行可至 Box Hill TAFE，Box Hill Central，電車站，咖 啡廳等。安全入口，現代化浴室和廚房，配有燃氣爐灶。寬敞公寓空間，帶暖氣， 書桌，充足儲物空間，自然光充沛。正對電車站，火車站，Box Hill Central。其他裝 修包括床，書桌，冰箱，微波爐和電視，還有私家陽台。

現代化氣派家居，典雅舒適，佔地寬敞，廚房配有石料廚檯和烤箱，客 廳和餐廳可通往後院和車庫，4 間臥室，1 間陽台。底樓正式客廳和餐 廳區，1 間臥室。樓上主臥帶衣櫃和衛浴套房，另有 2 間帶衣櫃的臥 室。室外陽光後院。靠近 Parkmore 購物中心，巴士站，公園和學校。

Anthony 0421 454 086

$620,000 起

David 0425 278 648

在Camberwell區有重建許可證的約973.5平方米大地 21/234 Warrigal Road

Camberwell

便捷地段 投資良機 可重建三個連排別墅，對面 Wattle 公園，學校、商鋪和公共交通近在 咫尺。是您自住和投資的理想選擇。千萬不要錯失良機$ $ $

近迪肯大學，Burwood Village 商店，75 路電車，766 路和 903 路巴士，可直達 Burwood 和 Holmesglen 火車站。精品物業，共有 32 間公寓。現代化裝修，安全 出入口，1 間臥室，廚房配有燃氣爐灶，電子暖氣，微波爐和冰箱，氣派浴 室，家具齊全。還有陽台，後院或露台，樓里有公共洗衣房，路邊有停車位。

售價: POA Anthony 0421 454 086

售價: $145,000 Norman Lee 0452 281 256, Anthony 0421 454 086

《墨爾本日報》報業集團

www.ozhome.com.au

Friday 2 September 2016

33a

A

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Norman 李先生 David Zhou

Anthony

請聯絡： 0452 281 256 0425 278 648 0421 454 086 置盛地產在墨爾本東部地區位於 CAMBERWELL, TOORAK RD 已有十四年的歷史。 由於業務的發展，公司急需若干經驗銷售顧問。 公司的良好業績和信譽將為你提供一個任你發揮的自由平臺。

Mitcham全新連排別墅

物業出租請撥打：Michael 黃先生 0481 218 163

2棟已售! 僅剩2棟! 菲利普島海灘舒適住宅

3 Dolphin Drive, Silverleaves

新上市

新上市

明亮寬敞，現代豪華，Mitcham 精品設計連排別墅，樓花現正出售，可 節省大量印花稅。1 號 3 房 2 浴 3 衛雙車庫；4 號 3 房 2 浴 3 衛 1 車庫 1 車 位。預計于 2017 年初竣工。

$950,000 起 Anthony 0421 454 086 或 Norman 0452 281 256

全新Townhouse

靠近 Coews 主街，步行 200 米可到達當地海灘、高爾夫球場以及商業街，優質洋 房，四周圍欄環繞，設有前院露台和 BBQ 室外娛樂區，擁有 3 間臥室，2 間浴室，2 間衛生間和 1 間 spa 房。裝修精美，設備齊全，配有洗衣機，洗碗機，分體空調，暖 氣以及壁爐。完美的度假房和投資之選。

POA

Anthony 0421 454 086 或 Norman 0452 281 256

2/15 Janet Street, Templestowe Lower 便捷地段 退休自住或投資

U5/16 Bullen St Doncaster East

完美地段 優質生活 全新雙層連排背書，3 間臥室，位於 Templestowe Lower 寧靜街道，豪華舒適，3 間客廳，3 間大臥室都帶衛浴套房，廚房配有不鏽鋼廚具和石料廚檯。易打理的後院，美麗花園。步 行可至 Yarra 區和 Finns Reserve，近 Macedon Square，Bulleen Plaza，Templestowe Village， Westfield Doncaster，精英名校，巴士站和高速公路。非常適合自住或投資。

POA 請聯繫 David Zhou 0425 278 648

售價: $499,000 Norman Lee 0452 281 256

302/6 Bruce Street Box Hill 獨家良機 美麗家庭住宅 1 Hunter Street, Keilor VIC 3036 量 大 業 急徵類物 同

價

出

售

聰明的投資佳選

走路數分鐘即可到達 Jackson Court 購物中心，附近還有餐廳、診所、牙醫和各種商家，著名中 小學，TAFE 和大學，公園綠地，有公交直達 Westfield Doncaster，Box Hill Centro，上 Eastern Freeway 可直達 CBD。15 間全新豪華公寓房之一，2 間寬敞臥室，浴室外加獨立衛生間，現代化 廚房配有石料廚檯和不鏽鋼廚具，開放式客廳和餐廳，大約 95 平方米面積，包括陽台，還有停 車位和帶鎖儲物箱，非常適合退休自住或投資，預計周租收入可達$450，約 4.7%回報率。

降

D L O

S 地處 Box Hill 中心佳位，現代化學生住房，交通便捷，靠近商店，餐廳，咖啡廳，學校， Box Hill Tafe，Deakin 大學和公交設施。投資回報極高，極受海外和當地學生歡迎。位於 3 樓，全裝修，配有視頻安全系統，歐式廚房設施，現代化浴室，私家陽台可享受美麗風景。

$125,000 起 Anthony 0421 454 086, 周先生 0425 278 648 《墨爾本日報》報業集團

頂級設計的家庭住房，佔地約 861 平方米，位於 Keilor Village 中心地段，36 square 雙磚墻雙層別 墅，靠近公園，商店，咖啡廳和巴士站，附近還有知名私校，公園步行道，機場，Calder Freeway 直達 CBD。多間起居區，包括正式客廳/餐廳，帶吧檯的遊戲室，寬敞家庭室，廚房連接飯廳，4 間寬敞臥室，2 間浴室，2 間衛生間，主臥帶衛浴套房和衣帽間，另外 3 間臥室都帶衣櫃。配有冷 暖空調，安全警報，安全遮陽窗，大後院，花園儲物間，游泳池，以及帶鎖雙車庫。

David 0425 278 648 Anthony 0421 454 086

www.ozhome.com.au

34a

Friday 2 September 2016 A

商業物業出售 優質餐廳投資

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

請聯絡: Andy 0418 383 678 需要更多不同種類、大小的商業物業出租和出售. 想立即見效, 請馬上致電查詢! 我們精通商業出租及管理, 已有租客和買家需求大量大小型商業物業

1/102-114 Gladesville Bvd, Patterson Lakes 投資并出租-奶吧

1 Misten Avenue, Altona North

位 於 極 受 歡 迎 的 Patterson Lakes 購 物 中 心 ( 約 44 間 商 鋪)， 設 備 齊 全 的 中 式 餐 廳，長租約，非常適合投 資 ， 約 156 平 方 米 店 鋪 面 積，高利潤，目前剩 2 年租 約，外加 2 個 5 年選項(總共 12 年)。 租 戶 支 付 所 有 開 支 ， 年 凈 租 金 收 入 $78, 000，每年 4%漲幅，約 4.9% 回報率。

新

土地面積約 202 平方米，經 營多年的奶吧店，後方有 2 間臥室的住房，外加停車 位，長租約，高租金回報， 罕見投資良機。位於 Altona North 中 心 ， 靠 近 小 學 和 Bayside P-12 College。位於 住宅區之中，對面是公園， 步 行 可 至 GJ Hosken 和 AW Bond Reserves， 附 近 有 公 交 ， 可 直 達 West Gate Fwy。

$588,000 David 0425 278 648

$1,620,000 Andy 0418 383 678

高曝光率地段

Shop1G ,108 Maribyrnong Rd, Moonee Ponds Box Hill 優質商鋪

$量380 380,,000 大 業 徵 急 類物 同

D L O

S

11 Booloora Road Springvale 近 Springvale 購 物 中 心，工業 1 區，約 600 平米建築面積，土地 約 825 平方米，帶 6 個 車位，辦公室配有空 調，適合工廠批發， 自營生意或投資。

新

$980,000 Andy 0418 383 678

Anthony 0421 454 086

18 Park Road, Warburton VIC 投資現在 經營將來

旅館

房 客 間

佔地 6100 平方米 物業 物業++生意 生意!!

由墨爾本市中心東約 90 分鐘車程至 Warburton 奧伯頓假日旅館。奧伯頓在 博士山以東約 60 公里，介於亞拉河與 丹定儂山區，景色優美，環境清新，交 通方便（有直達 LILYDALE 的火車） 。是 維省旅遊及度假勝地之一。這不是一 個通常所見的汽車旅館。因為它們保 留了 30 年代的建築風格：既有公寓式 的服務，也有休閒式的獨立小洋房。去 年的營業額約 20 萬 (以 30%入住率。 如果再增加 20%入住率營業額大約可 達 50 萬)。十八間客房都帶冷暖空調， 其中有主人套房，全設施專業會議廳， 有景餐廳，娛樂室 – 桌球，遊戲，會客 廳，網球場，燒烤。約 1.5 英畝占地

$1.65M

(物業+生意) Anthony 0421 454 086

位於 Whitehorse Rd，靠近中國 銀行，繁忙的 Box Hill Centro 和 Whitehorse plaza，鄰 接 火 車 站，電車站，巴士中轉站和多 家餐廳、商店和商家，所在區 域是維多利亞州最著名的多 元文化社區。樓下大約 70 平 方米面積，樓上大約 84 平方 米，7 天營業，購入即可營業，5 年租約，適合做各類生意。

POA Andy 0418 383 678

$670,000

頂級辦公室

《墨爾本日報》報業集團

S

75 Brighton Road, Elwood 倉庫/工廠和辦公室-出售

新

19

D L O

Anthony 0421 454 086 位 於 Chapel St 和 Brighton Rd 交界佳位，正對 2 條電車 線(78,67)和巴士站，對面是 St Kilda 小 學，Town Hall 和 Grosvenor Hotel，鄰 近 各 類 商鋪，周邊住宅眾多。約 67 平方米店鋪，目前出租給 IT 公司，租約 3 年加 1 個 3 年 選項。非常適合投資或自營 生意。地處商業 1 區，配有 廚房和衛生間設施。

Warburton Lodge 旅館出售中

量 大 業 急徵類物 同

$380,000

高曝光率地段 高檔商鋪物業

全新商業物業，靠近 Showground 和 Flemington Racecourse， 門 口 就 有 電 車站，附近有餐廳，酒店 和各類零售店和住宅區。 這間優質商鋪還附帶一個 停車位。高曝光率，適合 經營各類生意，包括便利 店，外賣店或醫療診所。

910 Whitehorse Road Box Hill

44 Metropolitan Ave Nunawading

現代化展廳+工廠 現代化展廳+ 5 分鐘到 Box Hill!

位於 Whitehorse Road Nunawading， 背 靠 Bunnings， 近各類商家，小段車程可至 Box Hill Central，這棟現代化 近新辦公樓/倉庫房，擁有大 型展示廳，樓上帶鎖辦公室和 會議室，高天花板，帶可進出 集裝箱的卷簾門。地處工業 1 區 ， 約 341 平 米 土 地 ， 超 過 400 平米可使用面積，包括 4 個車位，穩定出租，高回報。

$1,100,000

Andy 0418 383 678

www.ozhome.com.au

35a

Friday 2 September 2016 A

商業物業出租 辦 公 樓 、 工 廠/倉 庫 建 築 ， 約 500 平方米，位於東南區 Blackburn 佳位，包括獨立辦 公室，展示廳，廚房，衛生 間和 2 個停車位。大型卷簾 門可出入集裝箱。適合自營 生意，工廠直銷或做倉庫。 近 Eastern Freeway， City Link，距離 Whitehorse Rd 約 50 米 ， 附 近 還 有 Blackburn 火車站和 Box Hill Central。

新

需要更多不同種類、大小的商業物業出租和出售. 想立即見效, 請馬上致電查詢! 我們精通商業出租及管理, 已有租客和買家需求大量大小型商業物業 902-904 Whitehorse Road, Box Hill 商鋪或職業辦公室 位 於 Whitehorse Rd 中 心 地 段 ， 靠 近 Market St， 隔壁是中國銀行，附近有 多家商鋪，巴士站，火車 站，電車站，主路，高速 公路。適合做銀行分行， 醫療中心，食品生意，展 示廳，健身中心，辦公室 等。前身是 NAB 銀行，擁 有 約 12.2 米 寬 的 臨 街 正 面，裝修齊全。

新

出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵

急

極其搶手的倉庫房，這間工 廠約 130 平米，可做倉庫， 底層展示廳和夾層辦公室。 約 5 米高捲簾門，可停 2 輛 車 。 位 於 Dandenong Rd 和 Heatherton Rd 轉角位置，近 Eastlink， 東 南 主 幹 道 ， Gippsland Hwy， 5 分 鐘 車 程 至 Springvale 購物區。適合做 各類生意，如批發，零售， 機械廠等。

商鋪,辦公室,倉庫外加超大後院 29A Stafford Street Huntingdale 全方位水景

新

工 業 1 區 ， 近 Huntingdale Rd， 火 車 站 ， 商 店 ， 藥 店，銀行，餐廳，咖啡 廳，報店和各類生意。約 205 平方米總面積，包括位 於樓上的 65 平米辦公室， 樓下約 150 平米展示廳和倉 庫，還有帶小廚房的午餐 室，浴室和淋浴間，雙卷 簾門，三階電源，外加面 積約 330 平方米的前院。

約 37 平方米面積，位於 10 樓，面朝水景和西門大橋， 周邊多家職業事務所，餐 廳，咖啡廳和酒吧。可輕鬆 來往東西街區，靠近高速公 路，數分鐘可至 CBD，停車 位眾多，門口就有公交。舒 適的工作環境，有設備齊全 的健身房可供使用，還包括 免費室內自行車停放區，以 及淋浴設施。

租金: $3,000/月

租金: $1,000/月+開支

16 Young Street Frankston 現代化辦公室

三個儲藏室，一個 約 50 平 米 ， 帶 24 小時入口，另兩個 各 35 平 米 ， 從 139 Lonsdale St 入 口，24 小時進出。 適合做倉庫。 租金: 每月從$150 起

這間約 55 平米的一樓辦公室，配有 空調和地毯，高天花板，獨立廚 房，衛生間和浴室。自然光充足， 其他設施包括太陽能供電和 1 個停 車位。附近有眾多臨街停車位可供 員工和客戶使用。位於繁忙的 Dandenong 和 Warrigal Rd 轉角佳位，近 Monash Freeway，附近有咖啡廳， KFC，加油站和多家商店，適合各 種類型的生意。

新

出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵

急

現代化辦公樓房，帶倉庫，儲藏室 和超高 100 個停車位。適合做全國 性總辦公室，批發中心，專業服務 業，醫療中心，幼兒園等，約 1420 平米土地，屬商業 2 區，正對 Maroondah Hwy， 鄰 近 Pete’ s Bargain Centre，Bunnings Warehouse， Harvey Noraman， Target， Kmart， 超市，餐廳和咖啡廳，近 Chirnside Park 購 物 中 心 ， Ringwood 高 架 和 Eastlink。設施包括獨立辦公室，殘 障人士通道，男女衛生間，廚房， 商 業 空 調 ， 24 小 時/7 天 營 業 能 力 (STCA)。

出 物業 租 功 同類 成 量 大 徵

商鋪出租

新

租金: $24,167/月

同時提供-倉庫樓房 約 2047 平方米-$12,500/月

159 Eley Road Blabkburn 位 於 Blackburn South 繁 忙 商 業區，底樓商鋪，約 120 平方 米店面，帶一個車位。左邊是 魚薯店，右邊有各類生意，適 合做零售店，辦公室，食品生 意等(STCA)，前後有充足停車 位，現正出租。

新

租金: $2,090/月

261 Franklin Street, Melbourne 租約到期-CBD咖啡廳出租中 139 Lonsdale Street, Melbourne 約 90 平 方 米 商 鋪 現 正 出租，位於公寓樓底 樓，正對維多利亞女皇 市場公共停車場。該市 場即將引來大型改建， 將吸引眾多生意，引爆 無限商機。適合做各類 生意，旁邊有咖啡廳， 理髮店等，周邊有無數 住宅公寓高樓。

新

租金: $3,750/月

《墨爾本日報》報業集團

新

位於 Whitehorse Rd 中心地 段，近 Market St 和中國銀 行，附近有多家商家，火 車站和電車站，主幹道和 高速公路。適合做零售 店，醫療服務，食品生 意，展示廳，健身房等。 前身是 NAB 銀行，約 12.2 米臨街正面。

租金: $14,583/月

新

位 於 二 樓 的 辦 公 室 ， 約 40 平方米面積，帶獨立廚房， 男女衛生間和殘障衛生間， 每 周 $360， 包 括 開 支 ， 保 險，市政費，物業費，甚至 包括公共區域和所有設施的 清 潔 費 。 位 於 Whitehorse Rd，近各類店鋪，餐廳，咖 啡廳，公交火車站等。馬路 對面就是購物中心，附近有 高速公路。

租金: $360/周

約 243 平 方 米 店 鋪 ， 位 於 Lonsdale Street，目前為議價 餐 廳 ， 租 約 2016 年 8 月 到 期，包括約 200 平方米底樓 區，外加 12 平方米儲物區和 31 平方米帶鎖雙車庫。位於 多層建築底樓，旁邊是便利 店，餐廳，咖啡廳，酒吧， 辦公室和其他生意。適合有 經驗經營者，長租約。

租金: $12,084/月

租金: $4,584/月

244 Springvale Road Springvale 約180平方米店鋪 904 Whitehorse Road, Box Hill 包所有開支僅$360/周 202B/991 Whitehorse Road Box Hill 店鋪出租 Springvale 繁 忙 商 鋪 ， 有 Springvale Rd 和後方 街道兩個出入口，正對 停 車 場 ， 約 80 平 方 米 店面，超大廚房，後方 有 辦 公 室/儲 物 區 ， 以 及殘障人士衛生間，適 合各類生意，可做餐廳 和其他生意。

現代化工業倉庫出租中，位 於 頂 級 工 業 區 ， 近 Bunnings Warehouse， 可 直 達 Westgate 高 速 公 路 和 Geelong Road， 可 通 Chambers Rd 和 Millers Rd，近各類設 施。這棟現代化倉庫房約 1905 平方米，多功能，大辦 公室，男女衛生間，獨立廚 房，卷簾門，空調辦公室/ 前台，車位足，有卸貨區。

租金: $15,900/月

租金: $1387/月

辦公室/展示廳-批發或零售 272-274 Maroondah Hwy Chirnside Park

急

租金: $2,687/月

Level 1, 1519 Dandenong Rd, Oakleigh 底樓商鋪

前身為咖啡廳，約 280 平米店 鋪面積，拋光木地板，獨立 辦公室，廚房，衛生間，帶 3 個車位，營業時間無限制， 適合做各類生意，包括醫療 服務，快餐店，蛋糕店，花 店，折扣店或餐廳等。

唐人街儲藏室 Little Bourke Street, Melbourne

近 Canterbury Rd 和 Balwyn Rd 轉 角 處 ， 鄰 接 商店，咖啡廳，餐廳， 市場和住宅區，對面是 火車站，屬商業 1 區， 適合各類生意，如寵物 用品店，直銷店，咖啡 廳或餐廳等。

新

1016/401 Docklands Drive Docklands 現代化倉庫/辦公室 F4, 7 Chambers Road, Altona North

租金: $3,000/月

繁忙商鋪

租金: $2,084/月

租金: $1,235/月

租金: $2,817/月

高曝光率商鋪

約 180 平方米商鋪，新 近 裝 修 ， 約 60 平 方 米 開放區位於前方，3 間 獨立辦公室，廚房，浴 室和衛生間，2 個車 位，低開支，無經營限 制。適合各類生意，如 房產中介，醫療服務， 快餐店，花店，折扣店 或餐廳等。

新

CanterburyStreet, Road North Canterbury 185 Burwood Hwy, Burwood East 倉庫/工廠/辦公室 Factory 3/1364 Heatherton Rd, Dandenong 短租或長租商鋪 Queensberry Melb 精品店鋪/展示廳 632 179 頂級地段，正對 Burwood One 購物區，前身是旅行社，已經 營超過 20 年，步行可至 Kmart 和 Coles，餐廳，咖啡廳，各 類商店，電車巴士站，迪肯大 學。一樓有 3 間大臥室，主臥 帶衛浴套房，超大客廳，廚 房，底樓辦公室面積約 65 平 方米，獨立小廚房，洗衣房， 衛生間/浴室，後方還有 1 間辦 公室可做第 4 臥室，適合做辦 公，診所，牙醫，餐廳，律師 事務所或美髮沙龍。

新

10 Young Street Frankston

租金: POA

租金: $4,000/月

罕見良機 家庭辦公

MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

請聯絡: Andy 0418 383 678

4/7 Ashburn Place Blackburn 約420平米優質商鋪

工廠和展示廳

澳華地產

新

34 Young Street Frankston 繁忙地段，對面就是 Frankston 火 車 站 ， 旁 邊是 18 路電車站，近 購物中心，醫院和藥 店 。 約 120 平 方 米 店 鋪，商業 1 區，後方有 出入口，低開支，營 業時間無限制，適合 做各類生意。

租金: $2253.30/月

www.ozhome.com.au

Friday 2 September 2016

36a

A

可靠服務 信心保證 www.exceland.net.au

置盛地產 盛績如雲 置信盛譽 志得意滿 置在必盛 志在必得

Unit 3/29 Barrington Avenue

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

9888 8883

Exceland Burwood

地址: 65 Station Street, Burwood VIC 3125 電郵: burwood@exceland.net.au

Kew

102/1136 Whitehorse Road

Nini Tan (Director) 0411 888 398

Box Hill

頂級地段公寓房

完美地段 便捷生活

位於 Kew 最頂級的地段，頂樓公寓房，明亮陽光，客廳/餐廳帶陽台，獨 立新裝修廚房，配有燃氣爐灶和洗碗機，2 間寬敞臥室都帶衣櫃，1 間新 裝修的浴室，帶浴缸和獨立淋浴間，洗衣設施，全新地毯，全新粉刷， 對講系統，帶一個車位。近電車站，Kew Junction 和 Glenferrie Rd 商業街 和餐廳。

頂級 101 平方米底樓公寓，擁有 3 間臥室，2 間浴室，以及寬敞後 院。所有房間都設有空調，主臥室帶衛浴套房和衣帽間。寬敞明亮 的客廳區。還有安全的停車位和儲物箱。完美地段，步行可至 Box Hill High School，Box Hill TAFE，當地商店，靠近 Laburnum 火車站。

請電：Nini Tan 0411 888 398, Michael Chiang 0422 655 688

請電：Michael Chiang 0422 655 688, Nini Tan 0411 888 398

Unit 1 & 2 & 3 / 33 Peel Street

Kew 1-5/5 Through Road

3 棟精品單元房 總土地面積約 720 平方米 已有 9 個公寓的 Permit Apartment 1: 2間雙人臥室，寬敞客廳，廚 房，中央浴室，獨立洗衣房 和衛生間，樓梯下有大儲藏 區。

Apartment 2: 2間雙人臥室，寬敞客廳，廚 房，中央浴室，獨立洗衣房 和衛生間。

Apartment 3: 4間臥室+書房，明亮客廳，2 間大陽台，現代化廚房帶飯 廳，中央浴室新裝修，獨立 洗衣房和衛生間。

靠近 High St 電車站，Kew Junction， High St 巴士站，Chandler 和 Eastlink。 周邊有多家商店，咖啡廳，Harp Village， Willsmere Village， Glenferrie Road 精品店和 Camberwell Junction。

詳情請電：Nini Tan 0411 888 398

Camberwell

寬敞別墅洋房 位於 Camberwell 佳位，這些正在建造中的現代化聯排別墅提供您寬敞的房 型，精美的設計和充足的自然光照，讓您享受溫馨舒適的家庭生活。靠近 Toorak Road 商店和咖啡廳，公園，Riversdale 和 Toorak Road 電車站，當地精 英學校，Camberwell High 和 Canterbury Girls Secondary College 學區。欲購從 速，現在購買可節省大量印花稅！適合自住或投資。

詳情請電：Nini Tan 0411 888 398, Michael Chiang 0422 655 688

802 & 1402/565 Flinders Street Melbourne 61 & 74/390 Burwood Highway

CBD 中心單臥室公寓房

Burwood

完美投資良機

2 間現代化單臥室公寓房，約 58sqm，坐落於 8 樓和 14 樓，可觀賞 Yarra 河美景，適合自住或投資。寬敞的開放式客廳，現代化廚房，浴室， 洗衣設施，寬敞臥室帶衣櫥，明亮舒適，配有冷暖空調。近 Flinders St 火車站，聯邦廣場，皇冠賭場，Yarra 河，商店，咖啡廳，餐廳等。

這間公寓房鄰近 Deakin 大學，電車站和商店，當地學生居住需求巨 大，是非常好的投資機會，2 間臥室，1 間浴室，開放式客廳，廚 房，冷暖空調，設施齊全，步行可至電車站，Deakin 大學，巴士直達 Monash 大學，私校，Kmart、Coles、Burwood Heights 等購物中心。

請電： Joe Zhou 0421 898 756

詳情請電：Nini Tan 0411 888 398

《墨爾本日報》報業集團

www.ozhome.com.au

Friday 2 September 2016

37a

A

可靠服務 信心保證 www.exceland.net.au

置盛地產 盛績如雲 置信盛譽 志得意滿 置在必盛 志在必得

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

9888 8883

Exceland Burwood

地址: 65 Station Street, Burwood VIC 3125 電郵: burwood@exceland.net.au

2/47 Essex Road

Nini Tan (Director) 0411 888 398

Surrey Hills

業 出 物 售 同類

功 成 急徵 家 買

量 大

English Counties 完美住宅 全新 3 臥室加書房連排別墅洋房，寬敞正式和休閒客廳區，陽光充沛，位於 English Counties Estate 中心，近公園，當地商店，咖啡廳，步行可至火車站和電車站，附近有墨爾本最好的 小學，公立和私立中學，包括 Camberwell High School，PLC，Siena，Strathcona 和 Canterbury 小學。內飾精美，廚房配有歐式廚具和石料廚檯，分體冷暖空調，拋光木地板，高檔用料， 樓下遊戲室和儲物室，極易打理，所在地段是墨爾本最頂級的住宅區之一。

請電：Nini Tan 0411 888 398, Michael Chiang 0422 655 688 104/6 Yarra Bing Crescent

Burwood

售價:: $550 售價 $550,,000

現代化 2 臥室 2 浴室公寓房 位於頂樓的現代化寬敞 2 臥室公寓房，地段絕佳，步行可至迪肯大學，PLC，Bennettswood 商店和 咖啡廳，75 路電車就在門口，轉角就是 732 路公交車，一小段車程即可到達 Burwood East 購物中 心和 24 小時 Kmart。2 間帶衣櫃的寬敞臥室，主臥帶衛浴套房，開放式客廳和餐廳區，洗衣房，大 陽台風景優美，廚房配有石料廚檯和不鏽鋼廚具，包括燃氣爐灶和洗碗機。其他設施包括冷暖空 調，對講系統，高速網絡。帶一個車位和自行車儲物箱。良機罕見，切勿錯過！

請電：Michael Chiang 0422 655 688 《墨爾本日報》報業集團

www.ozhome.com.au