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澳華地產

The highest distributed Chinese property paper in VIC

CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au

Address: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066

Bald Hill 公園對面 二期僅有最後五棟 這套三臥住宅精心設計，內有書房。聯排別墅樓花坐落 Clarinda 最佳地區之一！短時間開車可至 Clayton 火車 站、Clayton 社區中心、Clayton 商店和學校。絕佳全新聯 排別墅預計 2019 年末竣工。時尚設計品質上乘，雙層別 墅保證您的高品質生活，正對 Bald Hill 公園。規劃合理的 主臥室分佈上下兩層，更有可做第二休息室的書房、三 間浴室和兩個停車位。

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21-25 EULINGA ROAD 出售 售價

第 1671 期 A

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Friday 31 August 2018 A

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

151-153 Poath Road, Murrumbeena

頂級設計的精品公寓及商鋪開發良機

4 x 1 臥室 2 x 2 臥室 2 x 3 臥室

包括 10 間公寓和底樓商鋪，總共 3 層，靠近 Chadstone 購物中心，公交設施和餐飲購物區。現代化 1,2 和 3 臥

私人出售

室公寓，開放式房型，帶地下停車位和儲物區。可選擇 立刻開建，或出租現有的汽修廠，以後再開發。

Adrian Wood 0404 861 508

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

現場拍賣 9 月 19 日 周三中午 12 點 255 Whitehorse Rd, Balwyn (Weston St轉角) 冠軍投資之選

• 辦公室建築面積 2,783 平方米*帶 82 個車位 • 收入: 每年$875,809.49 (全部租出) • C1Z 地區土地 • 長期穩定租戶，附帶極大的未來增值潛力 • 雙面臨街，總寬度 86 米*，建築三面向陽，光照充沛 • Balwyn 最頂級的辦公樓物業 • 土地面積: 1,976 平方米*

Stephen Gorman 0418 321 828 Jonathon McCormack 0418 835 885 《墨爾本日報》報業集團

*大約 www.ozhome.com.au

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

: info@hoskins.com.au

Wonga Park 55 Jumping Creek Road

美麗住宅-具備商業潛力 全新水平的奢華家庭住宅，設有 3 個寬敞的生活區，設備完善的廚房和戶外娛樂露台及可加熱泳池。主臥室配備步入式衣 櫥和衛浴，另外設有 3 間臥室，2 間精美浴室，學習間，化妝室和洗衣房。帶有設備完善的 1 臥室/1 浴室公寓，適合訪客/親 屬入住，配備美麗的花園，雙層玻璃，寧靜私密。住房令人印象深刻，步行可達小學，超市，餐廳，巴士站。

售價: $1,425,000 - $1,475,000 開放時間: 周六(01/09) 1:00-1:30pm

聯系人:

Michelle Zachariah 0425 767 900

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

: info@hoskins.com.au

Croydon Hills 4 Yea Court

設計精美的住宅 室內空間寬敞，戶外設有娛樂露台，位置絕佳，空間寬敞，舒適迷人，外光靚麗，設有寬敞客廳，現代化的廚房用餐區， 配備暖爐的大型家庭室，配備衛浴和步入式壁櫥的主臥室，第五間臥室或學習間，化妝室。樓上設有另外三間臥室，現代 化的家庭浴室，管道暖氣，分體管道冷氣。步行可達學校。

售價: $870,000 - $940,000 開放時間: 周六(01/09) 2:00-2:30pm 周三(05/09) 4:30-5:00pm

聯系人:

Mike Nelson 0430 948 933 Brent Peters 0412 855 810

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

出售

1/51 Chandler Road, Boronia

夢幻生活

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這棟單層住宅面朝街道，給您帶來奢華生活享受，設有令人讚歎的廚房，光照充足的家庭室配備壁爐和 用餐區。3 間臥室均配備壁櫥，另設有衛浴和精美的主浴室，此外設有塔斯馬尼亞橡木地板，管道暖氣， 分體空調，百葉窗，奢華燈具。戶外設有可從室內進入的雙車庫，大型露台和戶外娛樂區，美麗的花園。 面朝 Chandler 公園，後方設有 Boronia K-12 中學，距離 Boronia 火車站和商店約 750 米。

出售

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參觀 聯繫

周六 2:00-2:30pm Selvan Kanniappan 0411 264 349 Tim Chan 0477 228 833 辦公室 Wantirna 03 9801 2222

2/21 Patterson Street, Bayswater

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教科書般的首置者，投資者和空巢人士的首選住房 這中心地段，近購物中心，Knox City，可通往周邊學校，巴士站和 Eatlink 高速公 路，位置絕佳。位於後方私密位置，這棟設有兩間臥室的住房是一棟教科書般的 首置者，空巢人士和投資者首選住宅。住房奢華舒適，可自住或出租。設有主客廳 和餐廳，獨立廚房，管道暖氣，分體空調，私密的庭院，安全入口和雙車庫。

9801 2222 《墨爾本日報》報業集團

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參觀 聯繫

周六 4:00-4:30pm Jasmine Kanniappan 0407 781 800 Tim Chan 0477 228 833 辦公室 Wantirna 03 9801 2222

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

這是一個購買 Eaglemont 絕佳位置，約 836 平方米土地的千載 難逢的機遇-供您打造您的夢幻豪宅。這塊位置絕佳的土地坐擁 市區美景，可供您建造大師級的奢華住房。亦可分地開發兩棟住 宅（STCA）。臨近 Eaglemont 火車站和購物中心，距離墨爾本 CBD 不到 10 公里距離，5 分鐘路程可達 Austin 醫院。

出售 9 月 25 日周二 6.00pm 截止 土地 約 836m 平方米 參觀 9 月 1 日周六 2.30 - 3.00pm 9 月 8 日周六 2.30 - 3.00pm Kevin Davy 0438 069 138 辦公室 電話

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1004 Main Road, Eltham 9439 4022

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

花園環繞·絕美家園 Panorama Box Hill 由曾獲大獎的 Peddle Thorp Architects 設計建造 品質高檔, 線條簡潔美觀, 外觀獨特迷人. 在完美地段安家 在靜謐花園漫步 在自然光中生活

此外,多面的採光,居住舒適度大為提升,採光良好. 設計精美,用料上乘,品質高檔.還有陽台可觀賞美景,連接生活區. 另有度假式花園設施,燒烤設施,健身房.一樓有零售設施,低維護成本的大堂.

Panorama Box Hill 位於 Box Hill 中心地段,近美麗的 Box Hill 花園. 可步行至購物中心,飯店,公共交通,學校和醫院. 展示房地址： 826 Whitehorse Road, Box Hill, Vic 3128 聯繫電話: Andy Lin 0404 186 805 Henry Lee 0417 112 636

826-830 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

賣

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BOX HILL

716-718 Station Street

開發區大地約 1460 平方米 三面臨街 兩塊頂級開發土地 位於 BOX HILL 佳位 現有 2 家診所 罕見良機，兩塊絕佳開發土地，總面積約 1460 平方米，打包出售，位於 Box Hill 中心地段，近醫院和學校，三面臨街，側方和後方有 R. O.W。適合做診所，現有診所有 6 名醫生，帶 20 個停車位。現有短期月租，在申請批文同時可收有收入。蓬勃發展中的 Box Hill 已成為 墨爾本最繁華的地區之一，這是絕佳的投資良機。適合開發高層公寓，旅館，幼兒園，醫院或多功能商務樓(需當地政府批准)。 - 步行可至 Box Hill Central - 兩家執照齊全的政所，有 2/4 名醫生 - 步行可至 Box Hill 火車站，巴士站和 109 路電車站 - 總共帶 20 個停車位 - 步行可至 Box Hill 花園，Box Hill TAFE - 住宅開發區-Schedule 3 (RGZ3) - 步行可至 Box Hill 高中 - 長方形土地約 1460 平方米 - 步行可至 Whitehorse Tower Art Series Hotel“The Chen” - 鄰靠 Station St 一側寬約 30.48 米 - 步行可至 Whitehorse Rd 上的 ATO 大樓 - 鄰靠 ROW 一側寬約 46.77 米 - 步行可至 Station St 上的 Sky One - 側面長度約 47.94 米

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拍賣日期: 9 月 1 日 周六 12:30pm 開放時間: 9 月 1 日 周六 12:00-12:30pm 聯繫人: Eric Lin 0419 244 691 Dennis Dellas 0412 043 694

總土地尺寸: 30.48m* (100'*) x 46.77/47.91m* (153'5” /157'2”*) = 1460m2* (15,715 sqfeet*)

DONCASTER

45-49 Board Street

約 1952 平方米 DDO8 大地 三地合一 DONCASTER 最優之選 罕見良機，三塊開發大地，一起打包出售，位於 Doncaster 中心地段，面積約 1952 平方米，DDO8 地區，地處高位，側面和後方鄰靠公園綠 地，真正的藍籌佳位。近年來墨爾本東區飛速發展，如此優秀的物業，非常適合作為土地銀行，投資或進行開發，不容錯過。 ·總土地面積約 1952 平方米，共三塊土地 ·近 Bunnings (2018 年正建造中) ·General Residential Zone – DDO8 ·步行可至 Westfield Doncaster ·鄰靠 Borad Street 總寬度約 50.3 米，側面寬度約 38.8 米* ·步行可至公交設施 ·地屬 Doncaster 小學和 Doncaster 中學學區 ·步行可至 Ruffey Lake Park ·近 Macedon Square 購物中心 ·步行可至 Aquarena Aquatic 和康樂中心 ·近 Doncaster Rd 的 Eastern Freeway 入口 ·隔壁就是 Schramms Reserve

土地尺寸: 50.3m (165’ ) x 38.8m (127’ 4” ) = 1952m2* (21,010sqfeet) (*大約) 如此良機，萬萬不可錯過，過去 18 年來該地區發展迅猛，未來前景更佳。Doncaster 已經成為了墨爾本東區最頂級的居住生活區之一。 注: 所有開發計劃意向均需當地政府批准和通過(S.T.C.A.)

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出售 開放時間: 請預約 聯繫人: Eric Lin 0419 244 691 Dennis Dellas 0412 043 694

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IVANHOE EAST

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18 Wilfred Road

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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位於 EAST IVANHOE 10 間房間 5/6 間臥室超大雙層家庭住宅 土地面積約 752 平方米 通過電子大門和兩根多立克石柱，進入您眼簾的是靚麗的水景和寬敞的入口大廳。這棟擁有 10 間 房間，5/6 間臥室，4 間浴室的超大家庭住宅，必將滿足您所有的生活所需。位於 East Ivanhoe 佳 位，土地面積約 752 平方米。擁有靚麗廚房，超大正式餐廳，寬敞家庭室，樓上休息室/娛樂室，高天 花板，壁爐，木地板，高檔地毯，可存放大約 1000 瓶酒的酒窖，安全警報，CCTV。室外地區有帶頂 娛樂區，單車位，雙車庫，車庫上方還有獨立公寓，美麗花園，木火披薩烤箱。靠近 Ivanhoe East 小 學，Ivanhoe Grammar 和 Ivanhoe Girls’Grammar，East Ivanhoe Village 和著名的 Ivanhoe 購物 街。地屬 East Ivanhoe 的” Yarra Precinct” ，靠近 Eastern Freeway(M3)，可直達墨爾本 CBD。

MONT ALBERT 1A Gilbert Street

寬敞的現代化豪華生活 全新雙層大師級豪宅，現代化生活享受。4 間臥室(帶衣櫃，衛浴套房和分體空調，主 臥室內高 3.3 米和衣帽間)，衛生間和洗衣房，寬敞中央客廳/用餐區，配有凱撒石置 物架和讀書角，廚房配有亮黑裝飾和 Miele 不鏽鋼廚具，私家後院帶娛樂露台，樓 上休息室連接陽台。配有高檔木地板，高天花板，雙車庫帶儲物區，密碼觸摸式安全 系統。近商店，火車站，巴士站，Box Hill Central 和 Box Hill Gardens。把握機會，入 駐 Mont Albert！

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出售 $2,800,000 - $3,080,000 開放時間: 請預約 聯繫人: Jay Trikha 0499 888 376 Dennis Dellas 0412 043 694

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私人出售 開放時間: 9 月 1 日 周六 4:00-4:30pm 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636

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BOX HILL NORTH

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88 Dorking Road

Dorking Rise 優雅住宅 這套全新三臥聯排別墅屬於 Box Hill 高中學區，近 Box Hill 一切生活設施， 包括商店，公園，公共交通，飯店。品質高檔，格局合理，用料上乘，十分優雅。 將帶給您令人羨慕的生活。項目正在施工中，2018 年即可入住。今日購買， 不容錯過。

DONCASTER

26-28 Winston Drive

此時此地, 享受最好的生活!

Winston 是位於 Doncaster 的精品住宅項目，由 9 棟 3 & 4 臥室的聯排別墅組成，坐落於墨爾 本繁華的東區，距離 CBD 僅 20 分鐘車程，附近配套設施齊全。頂級豪華享受，暖灰地磚，高檔 木地板，大理石檯面，室內空間寬敞，頂配浴室給您最舒適的享受。Winston 周邊有多所著名 學校和康樂設施，開車 4 分鐘就能到達 Westfield Doncaster 購物中心，還有 Village 電影院， 眾多餐飲和娛樂設施。僅有 9 棟，欲購從速！歡迎來電咨詢詳情。

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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出售 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636

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出售 開放時間: 請預約 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Eric Lin 0419 244 691

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BOX HILL NORTH

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2/788 Station Street

全新現代化別墅 盡享 Box Hill 便捷生活 全新 3 臥室/2 浴室別墅，步行可至 Box Hill 最繁華的商業區，適合投資或自住。廚 房配有石料廚檯和 Bosch 不鏽鋼廚具，樓下客房帶衣櫃，樓上 2 間主臥室帶衛浴 和衣櫥，較大的一間帶步入式衣帽間。另設衛生間，洗衣房，朝北後院，高檔木地 板，雙車庫，安全/視頻對講系統。步行距離至 Box Hill Gardens，商店，餐廳，公交 和 Box Hill Central。歡迎致電 Lindellas 地產咨詢詳情。

BOX HILL

307/712 Station Street

地段和奢華的完美結合 V2 Box Hill 理想的城市生活，典雅氣派，坐南朝北，V2 Box Hill 優質公寓，位於三樓，盡享奢華生活和周 邊便捷設施，是墨爾本最好的地段之一。內飾精美，由 Hayball Architects 設計，現代感十足， 廚房配有 Bosch 不鏽鋼廚具和高檔櫥櫃。客廳鋪有優質木地板，配有分體空調，臥室帶衣櫃， 超大陽台適合休閒娛樂，還有 1 間整潔的浴室，內設歐式洗衣設施。公共設施包括: 安全入 口，健身房，BBQ 區，地下停車場和儲物區。步行距離至 Box Hill 購物區和公交設施，讓您盡情 享受這頂級的公寓生活。歡迎來電咨詢詳情。

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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出售 開放時間: 9 月 1 日 周六 3:00-3:30pm 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636

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出售 開放時間: 9 月 1 日 周六 2:30-3:00pm 9 月 6 日 周四 2:00-2:30pm 聯繫人: Andy Lin 0404 186 805

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BLACKBURN

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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108/1 Sergeant Street

這是 TRIO 這是您港灣 您的家 向您推薦 Trio，坐落在 1 英畝花園大地上的 3 棟美麗住宅，由 DKO 設計，John Patrick 操刀景觀設 計，Trio 繼承了 Laburnum 的悠久歷史，同時為您開創屬於自己的美好未來。位於 Blackburn 高尚 社區，靠近當地咖啡館和 Box Hill。獨特的建築風格，有 1、2、3 臥室房型，豪華裝修，廚房配有 Miele 廚具和石料廚檯，全瓷磚浴室，衛浴套房內設雙洗手池和超大淋浴間，還有大陽台可觀賞花園美 景。附近有繁華的 Box Hill 咖啡廳，餐廳，商場購物區，距離火車站 200 米，坐火車 19 分鐘可至 CBD。地屬 Box Hill 高中學區，靠近迪肯大學和 Box Hill Institute。Lindellas Projects 竭誠推薦。

BOX HILL

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13/41 Harrow Street

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BOX HILL

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出售 $601,000 開放時間: 請預約 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Eric Lin 0419 244 691

203/712 Station Street

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優質生活 從這裡開始

203 號房 位於 BOX HILL 中心地段的優質公寓

氣派寬敞的公寓，精美裝潢，現代化生活享受。擁有 2 間寬敞臥 室(主臥帶衣帽間和衛浴套房)，開放式客廳/飯廳區，整潔廚房帶 Smeg 廚具，整體格局方正。近 Box Hill Central，商店，餐飲街和 公交設施。配套設施還包括: 高天花板，視頻對講，分體空調，儲 物區和安全的帶頂停車位。

高檔 1 臥室公寓，位於典雅的 V2 公寓樓，擁有舒適客廳，廚房和餐廳配有 高檔木地板和石料配飾，多功能陽台適合享用早餐咖啡或下午茶。帶衣櫃 的臥室鋪有地毯，設計精美的浴室，歐式洗衣設施，安全的停車位，還配有 分體空調。另外住客還能享受帶頂棚的後院(設有 BBQ 設施)和健身房。靠 近公交，Box Hill 市場，購物中心，餐廳和精品商店。203 號公寓就是您最 好的居家選擇。歡迎來電預約看房。

私人出售 開放時間: 請預約

出售 $330,000 - $350,000 開放時間: 9 月 1 日 周六 2:30-3:00pm 9 月 6 日 周四 2:00-2:30pm

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2 睡房 1 浴室 2 車位 入住時間：現在

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18/4 Gambier Ave, Templestowe Lower 148 Thames Street, Box Hill North

4/146 Thames Street, Box Hill North

93 Kenmare Street, Mont Albert North

3 睡房 2 浴室 1 車位 入住時間：現在

2 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：9 月 5 日

3 睡房 1 浴室 入住時間：現在

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Waverley City 1 Gauntlet Avenue Glen Waverley

Glen Waverley

2/8 Marriott Parade

Wheelers Hill

27 Bramley Crescent Glen Waverley

1/9 Graham Street

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位於 Glen Waverley 中心的 便利生活

美麗時尚的優質生活家居 3

參觀: 周六（01/09）3:00pm-3:30pm 4

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Wheelers Hill

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777 Ferntree Gully Road

靠近所有設施的 3 臥室舒適家居

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參觀: 周六（01/09）1:00pm-1:30pm

參觀: 周六（01/09）3:00pm-3:30pm 售價: $1,150,000-$1,250,000

Wheelers Hill

GLEN WAVERLEY 中學校區房－ 適合投資,, 退休及自住 適合投資

令人心醉的 4 臥室家庭住宅

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48 Petronella Avenue

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19 Parkview Terrace

Lysterfield South

佔地 3000 平方米的五臥室娛樂家 居，與袋鼠為鄰，背靠 Churchill 國家 公園，臨近 Lysterfield 湖公園

盛大家居盡享休閒娛樂空間 及一覽無遺景致

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7 Crystal Court

Wheelers Hill

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Glen Waverley

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6/20 Tulloch Grove

Brentwood 中學校區的 投資或自住佳房

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27 Lemana Crescent

Mount Waverley

GLEN WAVERLEY 中學校區的 5 房豪華住宅

參觀: 周六（01/09）4:00pm-4:30pm 5

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2/32 Lee Avenue Glen Waverley

Mount Waverley

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充滿日式風情的家庭住宅

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Glen Waverley

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37 Paxton Drive

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167 Coleman Parade, Glen Waverley www.waverleycity.com.au We put you first

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Glen Waverley

位於雙學區時尚流行生活

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91 Bogong Avenue

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5 Crofton Court

Mount Waverley

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位於 Glen Waverley 中心的 單層住宅

參觀: 周六（01/09）12:00pm-12:30pm 2

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在這個美好的家庭住宅 留下你的印記

卓越的首置物業或投資 -步行到所有設施

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參觀: 周六（01/09）1:00pm-1:30pm

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27 Eastleigh Drive

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6 Westlands Road

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5 房 3 衛寧靜家庭住宅

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參觀: 周六（01/09）2:00pm-2:30pm

參觀: 周六（01/09）10:00am-10:30am 售價: 請咨詢中介

Glen Waverley

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美麗如畫的家庭住宅

參觀: 周六（01/09）2:00pm-2:30pm 1

售價: 請咨詢中介

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售價: 請咨詢中介

預約參觀請致電03 9560 3988

《墨爾本日報》報業集團

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售價: 請咨詢中介

Chris Feng

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Michelle Huang(國粵語） 謝美珍Jessica(國粵語) Thomas張（國粵語）

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

867 Highbury Road

Vermont South

令人讚歎 這棟令人印象深刻的住房佔地約 790m2，幾近全 新，美麗舒適。設有四個生活區，樓上設有四間臥 室，樓下設有客房。樓下設備包括化妝室，主浴室， 樓上主臥室配備 spa 衛浴，空間寬敞。進入住房便 是正式客廳餐廳，可通往開放式廚房家庭用餐區， 配備舒適暖爐和獨立家庭影院。樓上還設有另外 一個大型娛樂室/家庭室，4 間寬敞臥室。廚房坐擁 戶外娛樂露台，太陽能加熱泳池的美景。此外設有 管道暖氣和分體冷氣，凱撒石檯面，Blanco 不鏽鋼 廚具，分體空調，真空除塵，警報，木暖，分體冷氣， 太陽能加熱泳池，帶鎖雙車庫。

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參觀: 周六（01/09）12:00-12:30pm 853 Highbury Road

Vermont South

潛力巨大

這棟 Vermont South 街角住房佔地約 799.40sqm，適合分地開發（STCA），是開發商，建築商或想要重建人士的首選。現有住房設有 3 間臥

11 Breakwater Drive

Doreen

奢華家庭住宅

設計精美的家庭住房，佔地約 375m2，可直接入住，住房令人印象深刻，設有三間寬敞臥室，全新地毯。主臥室配備大型步入式壁櫥和衛

室，主臥室配備衛浴，另設有大型中央浴室，學習間/第四間臥室，寬敞的客廳/餐廳配備壁爐，廚房配備燃氣爐灶，洗碗機，家庭室空間寬敞。戶

浴，另外兩間配備壁櫥的臥室。住房空間寬敞，設有開放式生活區，冷暖氣，現代化廚房配備燃氣爐灶，吸油煙機和洗碗機，大型餐具室，

外設有大型後院，可通往主臥室的側院。此外設有管道暖氣，雙車庫。步行可達 Dandenong Creek Trail，近周邊學校，包括 Camelot Rise，

島臺。戶外設有大型娛樂區，吧檯，水景，寬敞用餐區，易打理的花園。此外設有大型家庭浴室，獨立衛生間，瓷磚，遮陽窗，前花園，遙控雙

Holy Saviour，Weeden Heights 和 Highvale。開車數分鐘可達 Vermont South 購物中心和 The Glen，近 Eastlink 和 Burwood Highway。

車庫。數分鐘可達全新的 Mernda 火車站，學校，公園，運動場等設施。

參觀: 周六（01/09）11:00-11:30am

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參觀: 周六（01/09）1:30-2:00pm

Shop 30-31, 495 Burwood Highway, Vermont South 《墨爾本日報》報業集團

售價: $510,000 - $561,000

www.firstnationalquinta.com.au

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9886 3833

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

We Put You First

4

4 Jackson Green Boulevard, CLAYTON SOUTH

JACKSON GREEN ESTATE 珍寶級物業 豪華住宅，極易打理，位於優質住宅區轉角佳位，擁有客廳，餐廳，廚房配有石料廚 檯、不鏽鋼廚具和 Blanco 洗碗機，朝北後院陽光明媚，還有娛樂區和大草坪。樓上讀 書角，4 間帶衣櫃的臥室，主臥帶衣帽間和衛浴套房，還有家庭浴室，衛生間和洗衣 房。冷暖空調，高天花板，儲水箱，雙層玻璃和雙車庫。近 Westall 小學，Westall 中學， Clayton Rd 商業街，Clayton 火車站，Monash 醫院，Monash 大學和多條主幹道。

4/164-166 Mt Dandenong Road, Croydon 售價 $495,000 出售 8 月 22 日周三 4:00pm 截止 2 Bed 1 Bath 1 Car

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•後方獨立住宅

•絕佳投資或首置機遇 •大型庭院，寬敞臥室

•帶鎖車庫，管道暖氣和空調 •步行可達 Croydon 主幹道

2.5

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指導價格 $720,000-$780,000 拍賣 9 月 15 日 周六 11:00am 參觀 周六(1/9) 1-1.45pm 周三(5/9) 3-3.30pm 周四(6/9) 3-3.30pm 聯繫 Jack Liu 0413 232 268 Jason Xi 0403 010 848

參觀 請預約參觀 聯繫 William Wong 0433 318 883

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

6/9 Nelson Street, Ringwood 售價 請咨詢中介 出售 2 Bed 1 Bath 1 Car

•現代化雙層公寓

•可步行至 Eastland 和公共交通

Gavin Hoo 0403 350 942

4/285 Canterbury Road, Heathmont 售價 請咨詢中介 拍賣 9 月 8 日周六 11:00am 2 Bed 1 Bath 1 Car

•後方安靜位置的原裝住宅

參觀

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•約 112m2 的生活空間

•安全停車場和儲物空間 •浴室外加化妝室

•客廳配備暖氣和空調 •庭院和帶鎖車庫 •主臥室配備衛浴

•可步行至 Heathmont 火車站

參觀 請預約參觀 聯繫 William Wong 0433 318 883

周六（01/09）11:00am-11:30am 聯繫 Gavin Hoo 0403 350 942

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1-3/11 Victoria Street, Ringwood East 售價 $880,000 - $968,000 出售 3 Bed 2 Bath 2 Car 1 Study

•3 棟雙層聯排別墅

6 Idinia Court, Doncaster 售價 請咨詢中介 拍賣 9 月 22 日周六 12:30pm 4 Bed 2 Bath 2 Car

•寬敞的 4 臥室家庭住宅

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•均可購買樓花

•開放式客廳/餐廳 + 學習間 •裝修奢華

•近 Tintern Grammar 和商店

•大型生活區和戶外區域

•DD08 區，佔地約 843sqm

•具備重新開發潛力（STCA） •近 Westfield Doncaster

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

參觀 請預約參觀 聯繫 William Wong 0433 318 883

參觀 請預約參觀 聯繫 William Wong 0433 318 883

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7/137 Jells Road Wheelers Hill 4

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

拍賣

參觀

9 月 22 日周六 11.00am

9 月 1 日周六 1.00-1.30pm 9 月 5 日周三 11.00-11.30am 9 月 6 日周四 4.00-4.30pm

地處私密時尚小區，這棟雙層聯排別墅滿足您的所有需求。步入住房便是令人印象深刻的寬敞門廊和鑲花地 板。樓下設有配備步入式衣櫥和衛浴的主臥室。廚房配備不鏽鋼廚具，獨一無二的防濺板和花崗岩，臨近用餐 區，法式大門可通往私密的戶外娛樂露台。客廳光照充足，空間寬敞，舒適迷人，帶有 TV 室。樓下設有配備淋 浴的浴室，洗衣房，大型遙控雙車庫。樓上設有三間配備壁櫥的臥室，兩間現用作學習間/工作間。中央浴室明 亮寬敞，配備 spa 浴室。樓上配備美麗客廳，適合安靜讀書。兩間臥室坐擁山脈景色。此外設有管道暖氣，空

聯繫 Merelyn Bond 0438 703 388 James Jiang 0432 615 808

調，真空除塵，雙分體空調，百葉窗，安全前大門，警報。住房還配備易打理的花園。這是一個千載難逢的機 遇，步行可達 Jells Park，Wheelers Hill 購物中心，圖書館，Jells Park 小學和 Caulfield Grammar。近 Monash 和 Eastlink 高速公路，門口便有通往 The Glen 的巴士站。由現有業主出售，歡迎參觀！

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

1/322 Balwyn Rd. Balwyn North 3

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位於僅有 2 棟的住宅區前方，雙層聯排別墅，地屬 Balwyn 高中學區。正式客廳和餐廳內飾精美，休閒家庭室 可通往花園，石料廚房配有不鏽鋼廚具和洗碗機。樓上 3 間臥室，1 間書房/休息室，主臥帶衛浴套房。另有獨立 浴缸的家庭浴室，盥洗室，洗衣房帶第三淋浴間，還有 全新地毯，全新粉刷，中央除塵，大金分體冷暖空調， 以 及 帶 後 方 卷 簾 門 的 雙 車 庫 。 靠 近 Greythorn 購 物 中 心 ，Boroondara Park 小學和 Leigh Park。 開放時間 周六(1/9) 11:30-12pm 周四(6/9) 12:30-1pm

拍賣日期 9 月 8 日 周六 11am

聯繫人 Susan Bishop 0418 599 354 Mark Li 0423 780 916

122 Winmalee Rd. Balwyn 3

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位於 Balwyn 最高檔的街道之一，寬闊大地面積約 1,490 平 方米，優質單層住宅，未來可建造全新夢想豪宅(需政府 批准)。正面朝北，3 間臥室，2 間浴室，工作間，客廳， 餐廳，廚房，洗衣房，游泳池和車庫，前方還能停車，還 有維護完好的私家前花園，地處佳區高位，屬 Balwyn 高中 學區，靠近多所當地中小學，Balwyn 中心佳位，Whitehorse Road 商業區，餐廳，還有電車直達市中心。

拍賣日期 9 月 15 日 周六 1pm

開放時間 周六(1/9) 2-2:30pm 周四(6/9) 11-11:30am

聯繫人 Toby Parker 0413 581 104 Josie Cheng 0421 799 863

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

53 Canterbury Rd. Canterbury 4

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經典美麗的愛德華式磚房，配以現代化元素，給您家庭最好的生 活享受。高天花板，波羅的海松木地板，入口大廳直通正式客 廳，配有開放式壁爐，旁邊是家庭室和廚房，法式大門直通朝北 露台和花園，提供室內外娛樂享受。4 間臥室，其中 1 間帶飄窗， 主臥帶衛浴套房和步入式衣櫃。還有第二浴室，獨立洗衣房，安 全警報，管道暖氣，分體空調，太陽能電板，2000Lt 儲水箱，花 園儲物間，停車位和 2 個額外停車位。正對 Boroondara Park，近 East Camberwell 火車站，Maling Road 商店和自行車道，周邊還有 多 所 精 英 名 校 ， 包 括 Camberwell Girls Grammar， Camberwell Grammar 和 Canterbury Girls Secondary College。

拍賣日期 9 月 15 日 周六 12pm

開放時間 周六(1/9) 11-11:30am 周四(6/9) 1-1:30pm

聯繫人 Toby Parker 0413 581 104 Kellie Liu 0433 148 705

Josie 对地产行业充满热情，她 知识丰富，在许多行业拥有丰富的销 售经验，包括: 零售批发，进出口贸 易，以及产品生产等，这些经历都对 她的地产销售工作提供了极大的帮 助。 如今，Josie 在墨尔本最繁华的 东区拥有了自己的房子，并已在此居 住了 20 年。她将用自己顶级的地产 知识，和优秀的谈判技巧，来为客户 提供最好的服务。

Josie Cheng 销售顾问

0421 799 863 jcheng@hockingstuart.com.au

“我喜欢自己以前所有从事过的 工作，但地产销售才是我的真爱。这 个行业充满着挑战和机遇，并且可以 让我每天都认识不同的新朋友。” Josie 能够流利使用普通话，广 东话，福建话，马来语和潮州话，这让 她可以更好的与不同文化背景的客 户进行交流。

Josie 有 着 平 易 近 人 的 友 善 性 格，她热爱帮助人们实现他们的地产 梦想。她忠实可靠，随时准备服务客 户，她的职业目标是成为 Boroondara 最优秀的地产经纪之一。 作为一名 hockingstuart Balwyn/ Hawthorn 办公室的优秀员工，Josie 相信自己非常幸运能成为这所最优 秀的地产中介的一员。 “ 在我看来， hockingstuart 最出众的地方在于其 顶级的声誉，优秀的市场表现，具有 奉献精神的团队，以及强大的销售网 络。” 在工作之余，Josie 为智力残障 人士提供护理服务，是一名持证护 工，同时也是一名野生动物保护工作 的持证人员。

Balwyn/Hawthorn 办公室 544 Whitehorse Road(Union Road 转角), Surrey Hills 《墨爾本日報》報業集團

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

2/9 Maverston Street GLEN IRIS 2

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私密寧靜位置，令人印象深刻的單層聯排別墅，地段便利，給您帶來易打理的生活享受。無論您在尋求 小戶型或大戶型，自住或投資，這個藍籌區域住房都是您的首選。住宅北向光照充足，設有精美的開放 式廚房，用餐區和客廳，美麗的北向庭院。時尚的廚房配備凱撒石廚檯，玻璃防濺板，櫥櫃，大型儲物 間，Blanco 不鏽鋼廚具，包括燃氣爐灶，電烤箱和洗碗機。住房設有兩間寬敞的臥室-主臥室配備衛浴， 大型壁櫥和私人庭院，第二間臥室配備寬敞的壁櫥，可通往主院，毗鄰第二間浴室。這棟典雅的住房還 配備挑高天花板和大門，百葉窗，獨立洗衣房，可從室內進入的遙控雙車庫，管道暖氣，真空除塵，循 環空調。值得一提的是住房設有的光照充足的美麗 Tuscan 風格庭院和花園，是您和朋友帶的娛樂空間， 亦可再次放鬆小憩。步行可達 Burwood 火車站，Leo’s 超市，商店，咖啡館，75 路電車站。地處 Hartwell 小學和 Camberwell 中學學區內，近周邊多所私校。臨近 Ferndale 公園步行道，Gardiners Creek Trail。

拍賣日期 9 月 15 日周六 1.00pm

開放時間 周六 1.00-1.30pm 周四 1.00-1.30pm

聯繫人 Steve Burke 0448 331 653 Margot Dawson 0425 619 451

完美雙層商店投資 - 租期至 2019 年七月，可選擇至 2028 年 - 現租金：$104,258pa + GST + 由租戶支付各項支出 - 雙層現代。建築面積 325sqm*，土地面積 175sqm*，可從後方進入。一樓辦公室設有獨立入口 - 面朝海邊，可通過 Peninsula Link 輕鬆到達墨爾本 CBD - 地處維多利亞州人口增長速度最快地區之一 *大約

拍賣日期 9 月 19 日周三 11.00am

開放時間 請預約參觀

聯繫人 Kenny Oliver 0409 144 188 Nick Mavrodoglos 0402 318 825 Adam Alexander 0416 236 393

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

可靠服務 信心保證 www.exceland.net.au

置盛地產 盛績如雲 置信盛譽 志得意滿 置在必盛 志在必得

1/5 Through Road

9888 8883

Exceland Burwood

地址: 65 Station Street, Burwood VIC 3125 電郵: burwood@exceland.net.au

Nini Tan (Director) 0411 888 398

Camberwell 61/390 Burwood Highway Burwood

全新別墅洋房 正面獨立臨街 可盡覽市中心美景

完美投資良機 全新別墅洋房，地處佳區靜街高位，盡覽市中心美景。室內寬敞明亮，配有 美國橡木地板，正式客廳，主臥帶衛浴套房和衣帽間，書房，廚房配有石料 廚檯和 Smeg 廚具，旁邊是家庭室，可通往朝北室外娛樂區和後院，另設有 化妝間和獨立洗衣房。樓上 2 間帶衣櫃的臥室，主浴室帶浴缸和休息區。配 有冷暖空調，視頻對講，中央除塵和儲物間。近電車站，Toorak Rd 商業 街，超市，銀行，咖啡廳，公園，Burwood Station，PLC 和多所精英名校。

這間公寓房鄰近 Deakin 大學，電車站和商店，當地學生居 住需求巨大，是非常好的投資機會，2 間臥室，1 間浴室， 開放式客廳，廚房，冷暖空調，設施齊全，步行可至電車 站，Deakin 大學，巴士直達 Monash 大學，私校，Kmart、 Coles、Burwood Heights 等購物中心。

詳情請電：Nini Tan 0411 888 398

詳情請電：Michael Chiang 0422 655 688

104/6 Yarra Bing Crescent

Burwood 1008/8 Marmion Place

出 售

功 成

Docklands

出 售

功 成

現代化 2 臥室 2 浴室公寓房

2 臥室公寓房 位於頂樓的現代化寬敞 2 臥室公寓房，地段絕佳，步行可至迪肯大學，PLC，Bennettswood 商店和咖啡廳，75 路電車就在門口，轉角就是 732 路公交車，一小段車 程即可到達 Burwood East 購物中心和 24 小時 Kmart。2 間帶衣櫃的寬敞臥室，主臥 帶衛浴套房，開放式客廳和餐廳區，洗衣房，大陽台風景優美，廚房配有石料廚 檯和不鏽鋼廚具，包括燃氣爐灶和洗碗機。其他設施包括冷暖空調，對講系統， 高速網絡。帶一個車位和自行車儲物箱。良機罕見，切勿錯過！

2 臥室公寓房，靠近海灣，餐廳，咖啡店，Harbour Town 購物中心， Costco，公交，有電車直達 CBD！公共區域配有免費 WiFi，影音室和 健身房。該公寓位於 10 樓，開放式廚房配有燃氣爐灶、電子烤箱和 洗碗機，客廳區光照充沛，陽台，浴室配有獨立淋浴間，燃氣暖氣和 冷氣空調，對講系統和安全停車位。適合首置、自住或投資，目前周 租收入$455。

詳情請電：Michael Chiang 0422 655 688

詳情請電：Michael Chiang 0422 655 688

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典雅住房，亦可翻新，設有 3 臥室 1 浴室，北向土地佔地約 575sqm，近 Ormond 和 Glen Huntly 商店及公共 交通。室內外迷人舒適，設有正式客廳和獨立餐廳（配備壁爐） ，明亮的廚房用餐區。此外設有管道暖 氣，分體冷氣，警報，車庫和工作間。具備開發全新住房潛力（STCA） 。

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拍賣 9 月 22 日周六 11.00 參觀 周六 10.00-10.30 & 周日 9.45-10.15 Emily Grainger 0421 929 013 Ruth Roberts 0409 214 110 Carnegie 9572 1666

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現代化 3 臥室 2.5 浴室聯排別墅，是專業人士和大家庭的首選，空間寬敞。近公園，商店和咖啡館，火車 站和電車站，設有客廳/餐廳，雙戶外露台，配備 Smeg 廚具的廚房，光照充足的 BBQ 露台。此外設有配 備衛浴的主臥室，洗衣房，冷暖氣，警報，雙車庫。

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拍賣 9 月 22 日周六 2.00 參觀 周六 1.30-2.00 & 周日 1.00-1.30 Claire Adams 0432 640 642 Ruth Roberts 0409 214 110 Carnegie 9572 1666

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精品 4 住宅群之一，近 Bentleigh 自然保護區，設有 2 間臥室，翻新廚房，升級的浴室，拋光硬木地 板。設有光照充足的北向客廳，明亮的廚房用餐區，前花園，配備壁櫥，管道暖氣，時尚全新燈 具，車棚。近 Centre Road 商業街。

拍賣 9 月 8 日周六 10.30 參觀 周六 1.00-1.30 & 周三 12.00-12.30 Scott Xue 0433 493 837 Ben Quigley 0411 878 636 Bentleigh 9557 5500

地處 Blackburn 的舒適住房，設有 3 間時尚的臥室，帶地契，設有配備壁爐的大型正式客廳，寬 敞家庭用餐區，廚房配備不鏽鋼廚具，寬敞主臥室配備步入式衣櫥和衛浴，第二間衛生間，洗 衣房，冷暖氣，10 英呎高天花板，車庫。近 Blackburn 小學，Blackburn 高中，North Blackburn 購物 中心，Blackburn 火車站，Cootamundra 步行道。

拍賣 9 月 15 日周六 3.00 ESP $880,000 - $960,000 參觀 周六 11.00-11.30 & 周四 11.00-11.30 Julian Badenach 0414 609 665 Jessica Hellmann 0411 034 939 Blackburn 9894 1000

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這棟適合首置者，年輕家庭和尋求小戶型人士的住宅極易打理，光照充足，設有 3 間臥室，2 間 浴室，地處 BHHS 區，設有寬敞客廳和餐廳，坐擁前花園美景，另設有大型用餐區，廚房配備時 尚廚具，主臥室配備步入式衣櫥和衛浴，其他臥室均配備壁櫥，另設有浴室，庭院和後花園，洗 衣房，管道暖氣，雙車庫。近 Box Hill 中心，Blackburn 火車站，Laburnum 小學，Laburnum 火車站。

拍賣 9 月 15 日周六 3.00 ESP $800,000 - $880,000 參觀 周六 3.00-3.30 & 周四 3.00-3.30 Rachel Waters 0413 465 746 Cameron Way 0418 352 380 Blackburn 9894 1000

佔地約 920sqm，這棟翻新的住房是該地區最佳的開發機遇之一。住房設有 3-4 間臥室，12 英 呎高天花板，裝飾玫瑰飛簷，木地板，壁爐。步行可達 Box Hill 購物中心，餐廳，公共交通，近 Our Lady of Sion 中學，地處 Box Hill 中學學區內。

拍賣 9 月 8 日周六 2.00 參觀 周六 1.00-1.30 & 周四 2.00-2.30 Cameron Way 0418 352 380 Christine Bafas 0427 835 610 Blackburn 9894 1000

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典雅舒適，這棟光照充足的寬敞住宅設有 5 間臥室，2.5 間浴室，地處 Burwood 絕佳地段。設有正 式客廳和餐廳，寬敞家庭用餐區，配備 Smeg 廚具的石廚房，樓上明亮的休息室和 2 個陽台，寬敞 主臥室套間，浴室，樓下臥室和化妝室，后露台和庭院，美麗的花園，雙車棚。近 PLC，Wattle Park 小學和 Burwood Village。

拍賣 9 月 25 日周二 5.00 ESP 請咨詢中介 參觀 周六 11.00-11.30 & 周四 2.00-2.30 Russell Wheeler 0499 774 983 Mark Johnstone 0417 377 916 Blackburn 9894 1000

佔地約 1000sqm 的北向土地，地處 Glen Waverley 中學學區內，這棟 3 臥室加學習間的住房是 一個絕佳機遇。您可翻新或分地開發兩棟聯排別墅（STCA）。近 Westley 中學，Huntingtower School，Syndal South 小學，The Glen 購物中心，商店，餐廳，公園，Syndal 火車站和 Monash Freeway。

拍賣 9 月 15 日周六 12.00 參觀 周六 12.00-12.30 & 周四 12.00-12.30 Julian Badenach 0414 609 665 Jessica Hellmann 0411 034 939 Blackburn 9894 1000

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這棟 3 臥室住房佔地約 700sqm，正面寬達 21 米，面朝街道。現代化的廚房配備 Bosch/Miele 廚具，寬敞的臥室配備壁櫥，另設有翻新的浴室，庭院/花園，冷暖氣，雙車庫。住房未來具備 翻新或重新開發潛力（STCA） 。近 Elgar 公園，Greythorn 小學，Birralee 小學，St. Bridget's 小學， Koonung 中學，Belmore Road 商店和 Westfield Doncaster。

拍賣 9 月 15 日周六 2.00 ESP 請咨詢中介 參觀 周六 2.00-2.30 & 周四 12.00-12.30 Russell Wheeler 0499 774 983 Mark Johnstone 0417 377 916 Blackburn 9894 1000

穩重可靠的物業團隊 BAYSWATER NORTH

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17/320 Canterbury Road

BOX HILL

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1089 Whitehorse Road

絕佳珍寶

空間寬敞

這棟全新聯排別墅裝修精美，時尚舒適，設有光照充足的客廳，寬敞 設有寬敞中央客廳和娛樂室，明亮廚房和臨近用餐區，2 間樓下臥室，8 間樓 廚房/家庭室，後院，樓上設有兩間大型臥室，共用中央浴室。 上臥室包括 1 間配備衛浴的臥室，樓上樓下還設有浴室，樓下另設有化妝室， 庭院，花園，大型工作間和 3 車棚。

租金: $1300pw 押金: $5,866 參觀: 請預約 入住時間: 現在

租金: $390pw 押金: $2,542 參觀: 請預約 入住時間: 現在

BOX HILL 1/3 Cole Court

令人讚歎的時尚住宅

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KEW

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Friday 31 August 2018 A

（本報訊）由於市場放緩，許多 房產投資者以前無法負擔的悉尼 郊區現在估計又能買得起了。

MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

趁現在悉尼房價下跌

悉尼東部、西部和北部海灘上 的房價正在下跌，因此曾經的買家重新回到了房產購買的競爭中。 CoreLogic 最 新 的 住 宅 享 樂 價格指數顯示，整個悉尼的房價 在 7 月份下跌了 0.6%，這是悉尼 房價連續第 11 個月下跌了。 自 2016 年的房地產巔峰時 期以來，悉尼內西一些郊區的房 價中值也降至 200 萬元以下。這 些 郊 區 包 括 Birchgrove 、 Burwood 、 Balmain 和 Concord West，在過去的一年里，這些地方 的房價中值下降了 3% 至 15%。

澳華地產

買家要抓緊行動了！

房價中值下跌 100 萬元的郊 中值曾超過 300 萬元的郊區 房價也開始下跌。在過去的兩年 區包括位於中央海岸的 MacMas里， North Bondi 的 房 價 中 值 從 ters Beach、Gosford 和 Blue Bay， 316.2 萬下降到 292.5 萬元，而在 以及西部的 Elizabeth Hills 和 Ag北海岸郊區的 Wollstonecraft，房 nes Bank。 Propertybuyer.com.au 的首席 價從 335 萬元跌至 285 萬元。 過去一年，悉尼北部海灘的 執行官 Rich Harvey 表示，由於房 Queenscliff ，房 價 中 值 下 跌 了 價下跌而不願意進入市場的買家 15.5% ， 跌 至 274.5 元 ， 而 在 正 在 錯 過 一 個 黃 金 機 會。他 說： Pittwater 市 府 地 區 的 Church “現在的買家就像寄居蟹一樣，只 是在他們的殼里窺視著房市。他 Point，房價中值下跌了 26.3%。 們不想採取行動。他們認為他們 可能會花費 200 萬元來購買一套 最後是 190 萬元的房產，但也有 一些人同樣這麼想。” 隨著一些較為理想的郊區房 價出現小幅下跌， Harvey 表示， 現在是觀察這些地區的好時機。 他說： “高檔地段的房地產總 是需求旺盛，所以你要在有能力 的時候，選擇這個市場。” “除非出現經濟崩潰，否則你 就應該把這個當做你進入這個市

場的最後一次機會。” 在 單 元 房 方 面，北 海 岸 的 Northbridge，南邊的 Blakehurst， 西 部 的 Forest Lodge 和 東 部 的 Waverley ，都 是 自 從 2016 年 以 來，房價中值下跌超過 100 萬的 郊區。 這些價格下跌幫助了第一批 買家，隨著投資者數量的減少，他 們又重新回到了市場。 Realestate.com.au 的 首 席 經 濟學家 Nerida Conisbee 表示，儘 管買家應該密切關注市場，但沒 有必要著急做出決定，因為在一 段時間內，情況可能會保持不變。 她說： “考慮到尋找房產的人 數，這一數字已經大幅下降，投資 者的數量也在下降。更少的緊迫 感意味著他們可以花時間做出正 確的決定。” 她補充說，良好的購買環境 可能會持續到 2018 年下半年。她 說： “今年剩下的時間里，人們都

可以用來做決定。皇家委員會在 早期（2019 年）收緊。所以我預計 那個時候價格會開始上升。” 根據 Conisbee 的說法，隨著 投資者活動的大幅減少，平均投 資價格區間內的房產可能會以更 便宜的價格被購買。 “目前市場真的很難判斷，一 些郊區的需求仍然很高，增長也 很好。這裡有一些非常複雜的情 況。” Ellen Morsley 和 丈 夫 Ian 帶 著複雜的情緒拍賣位於 Marrickville 的兩居室房子。 一方面，他們知道自己的房 產有良好的條件，質量也高，但也 意識到買家的情緒已經發生了變 化。這意味著他們不能確定他們 的房產是否能夠成功售出。 Morsley 表 示： “市場已經發 生了變化，人們更清楚地知道自 己想要的東西。”

新州這裡的房租遠超悉墨 當地居民壓力山大 Ellen Morsley 和丈夫 Ian 帶著複雜的情緒 拍賣位於 Marrickville 的兩居室房子

悉尼房價需要下跌 60% 人們才負擔得起！

（本報訊）根據購買房屋所需 的年收入來看。悉尼的住房負擔 能力正在惡化的現象越來越明 顯。 收入和租房成本之間也存在 著巨大的差距。對於單收入家庭 來說，情況尤其糟糕。 南威爾士大學的 David Adamson 教授在最近的住房負擔能 力收入差距報告中指出，住房的 不可承受性正在逐步損害中等收 入家庭。 該報告指出，今年以來，悉尼 房 價 出 現 了 溫 和 下 跌，跌 幅 為 4.5%。 報告總結道， “然而，政策制 定者認為這是不需要採取行動的 信號，是錯誤的。”該報告指出，澳 大利亞的住房價格將不得不下降 60%，以達到民眾可接受的可負擔 水平。 報告承認，價格的任何大幅 下跌都可能引發一場深刻而痛苦 的經濟衰退。 從歷史上看，租金與收入的 聯繫比房地產價格更緊密，但這 種聯繫似乎正在減弱。 Adamson 表 示 在 2006 年 和 2016 年之間，我們有一個破碎的 住房制度。悉尼平均租金增長了 76%，而收入增加了 51%。 “分析 告訴我們，這並不是少數人的經 歷。那些中產階級和高薪人群為 了能夠在靠近上班的地方居住， 也正在承受住房壓力。” 報告總結說，典型的家庭面 臨著兩種選擇，要不就住的遠一 點，要不就住在一居室公寓。如果 這兩種選擇都不可行，那麼這些 家庭實際上就是被迫在住房壓力

下生活。 如果想要沒有負擔地住在在 悉尼內西郊區的一套兩居室公寓 里，這 個 家 庭 需 要 年 收 入 達 到 12.1 萬元。 該報告指出，悉尼的房租中 值是每周 530 元，這個價格可以 在 Blacktown 租一套三居室的獨 立房，但如果要租 Burwood 的一 套兩居室單元房，這個錢還不夠。 報告發現，悉尼的中環地區 的雙臥室公寓大多是負擔得起 的，但在加拿大灣、獵人山、庫環 蓋和威洛比 LGAs 中存在收入差 距。 悉尼的外圈是可以負擔得起 的，儘管壓力來自於霍恩斯比、北 部海灘、薩瑟蘭郡和山丘上的獨 立住宅。 自 2000 年 6 月以來，悉尼西 部 地 區 的 Blacktown 和 Fairfield 的 租 金 分 別 上 漲 了 125% 和 145%，而 Mosman 的租金上漲了 87%，Woollahra 的租金則上漲了 94%。 這個趨勢在悉尼的衛星城市 也 很 明 顯。儘 管 收 入 不 高，但 是 Newcastle 的租金上漲了 150% ， Wollongong 的 租 金 上 漲 了 168%。該報告承認，房價的 30 年 巔峰期讓很多人變得極其富有， “至少在紙面上” 是這樣的。 這表明，財富因素“或許是為 什麼這麼多人願意對經濟和社會 影響可以這麼久都視而不見” 。 它猛烈抨擊政策制定者“通 過使用廉價信貸和移民來製造經 濟運行的假象，助長了這種故意 視而不見” 。

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（本報訊）一份關於澳大利亞 東部各州租金負擔能力的新報告 顯示，Byron Bay 在問題區域的排 名中領先於悉尼和墨爾本。 當人們把這個旅遊小鎮的平 均租金和租客們的平均周薪進行 對比之後，這個旅遊小鎮被評為 租金最負擔不起的地方。 調查發現，Byron Bay 的平均 租金是每周 590 元，這是租房者 平均家庭收入的 48%。 Compass Housing 是一個非政 府的非盈利性的社會住房組織， 它的研究顯示，這個城鎮戰勝了 悉尼，租金更貴，但人均收入也更 高。 該報告發現，在 Byron，通常 情 況 下，一 個 租 客 需 要 每 周 近 750 元 的 工 資，才 能 緩 解 租 金 壓 力。 Compass 組織的發言人 Martin Kennedy 說： “這個基本上就是 說，如果你住在一個中等價格的 房子里，那你需要提高 61% 的工 資，來避免租金壓力。” “我不知道你認識的人最近

有沒有加薪 61%。我肯定是沒有 可以把房產出租給那些短期租房 認識這樣的人。” 的 人，而 不 是 那 些 長 期 租 房 的 該報告發現，新州地區七個 人。” 租金最無法負擔的地區中，有六 “實際上，令人驚訝的是，在 個位於北海岸。 這個地區，人們對這種影響的感 其他受影響的還有 Ballina 、 受和在這個國家一些最昂貴的郊 Grafton 、 Tweed 、 Coffs Harbour 區的影響一樣多。” 和 Port Macquarie。 Byron Shire 年 度 公 民 Gregg 金融顧問 Simone Hickey 說， Miller 親身體驗了 Byron 的租房 Northern Rivers 租金負擔能力已 危機。 經出現危機。 在住了 17 年的拜倫郊區的 空缺也是一個問題 Suffolk Park 後，這位 57 歲的老人 在北部地區，還有一個問題 被告知他需要找一個新的住所。 和租房負擔能力一起混雜著。 Miller 說，他花了四個月的時 新州房地產協會（REINSW） 間搜尋，進行了無數次的檢查，有 的最新數據顯示，Northern Riv- 多達 60 人會來看一看。 ers 的租金空置率是該州最低的， “ 這 是 非 常 困 難 的，”他 說， 佔房產總數的 1.3%。 “與此同時，我也收到了通知。另 大 悉 尼 的 租 房 空 置 率 為 外三名和我同住一個地區的老年 居民，也都收到了通知。” 2.8%。 最後，Miller 表示，他在 ByKennedy 表示，儘管短租可能 是導致 Byron Bay 租金壓力的一 ron Bay 以北 50 公里處的 Potts個重要因素，但這並不是唯一的 ville 找到了住所，但這就意味著他 要和長期的朋友、鄰居和社區告 原因。 他說： “有可能是各種在線網 別。 站提供短期住宿的影響，讓人們

首置業者成墨房屋拍賣最活躍群體 （本 報 訊）據 Domain 網 站 報 道，30 歲以下的買家是上周墨爾 本房屋拍賣中最活躍的群體，反 而是房地產投資者基本都持觀望 態度。 首 置 業 者 都 在 St Kilda 和 Hawthorn 買 下 不 超 過 60 萬 元 的 公 寓，也 在 Werribee、Boronia 和 Craigieburn 買下可負擔性較高的 房子。 年輕人的加入讓墨爾本周末 的拍賣清盤率達到了 57.8%，共有 602 套房子參與了拍賣。此前一周 的拍賣清盤率為 53.6%。 周六，兩名競拍者試圖買下 一 套 位 於 Werribee 的 58 Powlett Street 四居室新房，這裡的報價是 43 萬元至 46 萬元之間。這套房最 終以 46.5 萬元的價格售出。 Hocking Stuart 拍 賣 師 表 示，

這名首置業者買家錯過了過去 4 個月的其他拍賣房。 “很高興看到 她可以買到一套房。” 受到維州政府首置業者優惠 政策的激勵，年輕人也更加有自 信地參與競拍，這也有助於構建 一個有序的住房市場。當入門級 房產的業主認為他們可以將現有 的房屋賣出一個好價錢並換取更 好更大的住房時，住房供應就會 變多，增加高價房產的買家數量。 Barry Plant 拍 賣 師 James Harzimoisis 表 示 ， 他 在 Taylors Lakes 就賣出了 6 套價格可以負擔 的 房 子。 “首置業者現在都出來 了，正在積極看房並參加拍賣。” 根據維州的優惠政策，首置 業者購買 60 萬以下的房產無需繳 納印花稅。如果購買 75 萬元以下 的房子，印花稅也可以有所減少。

澳洲統計局周三發布的數據 顯示，雖然新首置業者貸款數量 從 10,303 筆降到了 9541 筆，但是 首置業者的借貸卻占據了全國房 屋貸款的 18.1%. 但隨著投資者撤出房地產市 場，他們的貸款卻降到了近 5 年來 的最低水平。澳洲統計局數據顯 示，在 2014 年，投資者幾乎占據了 住宅購買活動的近 50%，但現在卻 連三分之一都不到了。在這種環 境下，購買 75 萬元以下房產的首 置業者面臨的投資者競爭也變小 了。有跡象顯示，年輕買家越來越 挑剔，開始拉緊錢包的繩子。 上周被拍出最高價的房子是 位 於 12 Derby Street，Camberwell 的一套維多利亞時期的房子，該 房子最終通過 Jellis Craig 以 380 萬 元的價格售出。

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窗戶，正式客廳溫馨舒適，開放式家庭室配備舒適壁爐，現 代化廚房配備不鏽鋼廚具和燃氣爐灶。戶外設有私人露台。 主臥室配備寬敞衛浴和壁櫥，其他臥室共用整潔家庭浴室。 近周邊中小學，購物中心，咖啡館，運動設施，公園，步行 道和自行車道，巴士站和高速公路。此外設有管道

聯繫人 Nicole Qiu 0422 419 357 Andrew Keleher 0417 599 135 辦公室 Doncaster 網址

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暖氣，分體空調，安全警報，車棚。

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Friday 31 August 2018

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BLACKBURN NORTH 68 Morrie Crescent

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

3

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2

絕佳機遇-重建或打造夢幻家居 這是一個地處 Blackburn North 綠樹成蔭地段的絕佳機

拍賣

9 月 15 日周六 3:30pm

遇。具備翻新現有 2 臥室，1 浴室住房或重新開發這約

售價

$880,000 - $960,000

585m2的土地的機遇（STCA）。近周邊運動設施，自然

參觀

周六 12:30-1:00pm

保護區，公園，步行道和自行車道，巴士站，私校，購物 中心，火車站。現有住房配備一個獨立小屋，設有客廳/餐 廳，廚房，1臥室和浴室，是投資者或大家庭的首選。此 外設有冷暖氣，洗衣房和一個車庫。

周四 12:00-12:30pm 聯繫人 Anthony Pittas 0400 079 408 Andrew Keleher 0417 599 135 辦公室 Doncaster 網址

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這是一個地處Warrandyte絕佳位置的千載難逢的機

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9 月 16 日周日 11:00am

遇。衛浴中心地段，近 Yarra River 和周邊設施，商

售價

$800,000 - $880,000

參觀

周六 9:00-10:00am

WARRANDYTE 8-20 Keen Avenue

Warrandyte 絕佳土地-9 塊大地！

店，咖啡館，餐廳。9塊空白綠地等您選擇。佔地約 850m2 至 1249m2，具備開放帶泳池和露台的精美 住房潛力（STCA）。近周邊公校和私校，購物中心， 咖啡館，釀酒廠，巴士站，高速公路。抓緊 時間行動吧，更多詳情可預約參觀。

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周日 11:00-11:30am 聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476 Chris Chapman 0421 736 592 辦公室 Doncaster 網址

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LILYDALE 96 Alexandra Road

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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娛樂住宅 這棟家庭住房奢華精美，設有現代化的廚房，配備凱撒石廚

售價

$650,000 - $715,000

檯，防濺板，不鏽鋼廚具，近客廳和餐廳。歐式洗衣房配備儲

參觀

請預約參觀

物空間。翻新的開放式區域配備木地板，臥室均配備奢華地 毯，吊扇和櫥櫃。主臥室配備衛浴和步入式衣櫥。戶外設有娛

聯繫人 Wesley Bucello 0488 047 673 辦公室 Ringwood

樂區，遮陽棚，六人 spa。另設有易打理的美麗花園，蔬果

網址

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園，花園棚，近學校，購物中心和火車站。

RINGWOOD 36 Wonga Road

NRZ3 街角的黃金機遇 歡迎出價，9月11日周二5:00pm截止

售價

$820,000 - $900,000

地處Ringwood黃金地段的街角住房，坐擁Dandenong山脈景色，這

參觀

周六 11:00-11:30am 周四 11:00-11:30am

棟建於二十世紀六十年代的住房具備開發全新奢華住宅或多棟現代化住房 的潛力（STCA）。地處NRZ3，佔地約803m2，住房正面寬達22米， 近周邊設施，現有住房設有3間配備壁櫥的臥室，學習間，廚房，家庭 室，大型客廳和餐廳，美麗的花園。近周邊商店，餐廳，購物中心，咖啡 館，自然保護區，步行道，游泳館，中小學，高速公路。此外設有管道暖 氣，分體空調，地下儲物間，遙控雙車庫。

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聯繫人 Traci Stella 0407 533 281 David Moskovic 0435 311 685 辦公室 Doncaster 網址

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DONVALE 6 Ananda Court

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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4

現代舒適的單層住房 這棟外觀靚麗的住房經過全面翻新，地處道路盡頭安靜位置，私密明亮，

拍賣

9 月 15 日周六 2:00pm

位置便利。設有正式生活區，鋪設木地板，包括開放式家庭室/餐廳和精美

售價

$1m - $1.1m

廚房。廚房配備島臺，櫥櫃，烤箱，燃氣爐灶，吸油煙機和洗碗機。戶外

參觀

周六 11:00-11:30am

設有後花園，娛樂露台，極易打理，是夫妻，年輕家庭，投資者和尋求小 戶型人士的首選。設有3間配備壁櫥的臥室，浴室，衛生間，主臥室配備壁 櫥，可通往露台。近周邊咖啡館，商店，佔地約849m2，具備擴建潛力 （STCA）。近周邊中小學，購物中心，餐廳，步行道，公園，巴士站和高 速公路。此外設有管道暖氣，分體空調，可視對講，安全警 報，洗衣房，車庫和2車棚。

周四 2:00-2:30pm 聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Erin McDougall 0439 004 696 辦公室 Doncaster 網址

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WARRANWOOD 7 Royena Court

極度寬敞的住房 這棟寬敞的家庭住房地處道路盡頭安靜位置，室內光照充足，設有兩間

售價

$880,000 - $950,000

大型獨立客廳，正式區設有廚房用餐區，配備燃氣爐灶，烤箱，洗碗

參觀

周六 11:00-11:30am 周四 1:00-1:30pm

機。室內配備拋光木地板，設有大型開放式家庭室，配備壁爐。戶外設 有露台和易打理的花園，佔地約932m2。共設有4間寬敞臥室，2間浴 步行道，中小學，巴士站，咖啡館，釀酒廠，購物中心，高速公路。此

聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476 Wesley Bucello 0488 047 673 辦公室 Ringwood

外設有管道暖氣，分體冷暖氣，地毯，洗衣房，雙車庫，工

網址

室，獨立衛生間。主臥室配備翻新的衛浴和步入式衣櫥。近周邊公園，

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作間，儲物間，安全車棚以及大型街邊停車位。

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

HEATHMONT 44 & 44A Coven Avenue

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全新奢華，坐擁美景-2 選 1 44 Coven Avenue 空間寬敞，現代舒適，寧靜的全新住房，近周邊設施，所在位置僅有2戶，面朝街道，設有挑高天花板，開放式家庭餐廳， 凱撒石廚房配備櫥櫃，不鏽鋼烤箱，洗碗機，餐具時，微波爐。戶外設有北向的露台，配備燈具和吊扇。周邊環繞美麗花 園。樓上的第三個生活區配備學習角，另設有娛樂室。設有3間寬敞臥室，包括一樓主臥室套間，另設2間奢華浴室，化妝 室。主浴室配備衛浴和淋浴，另設獨立衛生間。

9 月 15 日周六 11:00am

售價

請咨詢中介

參觀

周六 1:00-1:30pm 周四 2:00-2:30pm

44A Coven Avenue 一流後方住宅，周邊僅有1戶其他住房，這棟全新住房舒適現代，坐擁Dandenong山脈景色，設有寬敞正式生活區，家庭 辦公室或第五間臥室。開放式家庭餐廳和凱撒石廚房配備櫥櫃，不鏽鋼烤箱，燃氣爐灶，餐具室。戶外設有娛樂露台，BBQ 區，美麗花園。設有4間配備壁櫥的臥室，2間浴室，2間化妝室，學習角。主浴室配備浴缸和獨立衛生間。一樓主臥室配備 雙壁櫥和衛浴。樓上設有安靜娛樂室。

Shaun Wang

聯繫人 Sharyn De Vries 0401 031 802 Evita Demis 03 9870 6211 辦公室 Ringwood 網址

此外設有凱撒石檯面，拋光木地板。每棟住房均帶地契，近周邊中小學，購物中心，咖啡館，步行道和 自行車道，自然保護區，火車站，高速公路，巴士站。此外設有地下儲物間，洗衣房，遙控雙車庫。

（從左至右） Nicole Qiu

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DONCASTER EAST 1 Cosmos Court

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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坐擁公園景色時尚住房 街角處的時尚溫馨的多層格局住房，設有配備壁爐 的光照充足的客廳，家庭室臨近大型廚房和用餐 區，可通往獨立家庭室/休息室。設有客房和私人浴 室。樓上設有休息室/學習間，主臥室配備大陽台， spa 衛浴和更衣室。另外三間臥室配備壁櫥，設有 書桌，共用家庭浴室。戶外設有後院，大型露台。 此外設有管道暖氣，分體空調，權限地毯， 儲物間，雙車庫。近周邊中小學，購物中 心，公園，步行道，高速公路。

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9 月 8 日周六 4:00pm

參觀

周六 3:00-3:30pm 周四 6:00-6:30pm

聯繫人 John Stack 0402 443 312 Adrian Nyariri 0455 089 610 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

BLACKBURN 2 Walsham Road

準備，開工 配備可建精美四臥室加學習間的家庭住房或打 造您自己的夢幻住宅（STCA）。位置私密， 地處道路盡頭安靜位置。地處 Box Hill 中學學 區內，近公園，火車站，名校，可輕鬆到達巴 士站，火車站，高速公路，購物中心。可建精 美住宅，配備 4 臥室和 2 浴室及學習間，北向 客廳，多個休閒和正式客廳，北向露台 和娛樂區，雙車庫。

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拍賣

9 月 15 日周六 12:00pm

參觀

請預約參觀

聯繫人 Stephen Le Get 0438 558 870 Daniel Bullen 0412 809 725 辦公室 Blackburn 9908 5700 jelliscraig.com.au 網址

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Friday 31 August 2018

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BOX HILL NORTH 4/11 Paisley Street

公園邊生活 坐擁 Bushy Creek 自然保護區景色，這棟寧靜住宅給 您帶來便利易打理的生活享受。位於後方寧靜位置， 室內空間寬敞，設有光照充足的客廳和用餐區，大型 廚房配備升級的不鏽鋼廚具和儲物空間。樓上設有兩 間配備壁櫥的寬敞臥室，共用明亮主浴室。戶外設有 私人庭院，露台。此外設有硬木地板，分體空 調，化妝室，花園棚，安全車棚。近周邊中小 學，購物中心，火車站和高速公路。

拍賣

9 月 8 日周六 10:00am

參觀

周六 3:00-3:30pm

MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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2

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周四 1:00-1:30pm 聯繫人 John Stack 0402 443 312 Charles Shi 0423 633 253 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址

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BLACKBURN 16 Game Street

現代奢華 這棟令人印象深刻的住宅地處 Blackburn Lake Sanctuary 絕

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9 月 15 日周六 11:00am

佳位置。設有硬木地板，室內空間寬敞，設有光照充足的客

參觀

周六 1:00-1:30pm

廳和餐廳，大型娛樂室。奢華廚房配備防濺板，早餐吧檯，

周四 4:00-4:30pm

奢華廚具，洗碗機，冰箱。主臥室空間私密，設有步入式衣

聯繫人 John Stack 0402 443 312

櫥和衛浴，其他三間臥室位於樓上，均配備壁櫥，共用現代

澳華地產

Monica Deehan 0413 131 714

化的家庭浴室。戶外設有太陽能加熱泳池，大型娛樂

辦公室 Blackburn 9908 5700

露台。此外設有管道冷暖氣，分體空調，吊扇，雙車

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庫。地處 Blackburn 絕佳地段，近周邊學校，購物中 心，巴士站和高速公路。

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BOX HILL NORTH 49 Surrey Road

典雅娛樂住宅 設計精美，位置絕佳，近周邊巴士站和自然保護區。設 有美麗白色籬笆，外觀靚麗，室內設有配備壁爐的客 廳，餐廳，廚房配備儲物空間和奢華廚具，後方設有光 照充足的家庭室。樓下設有三間配備壁櫥的寬敞臥室， 家庭浴室，樓上設有第四間臥室和配備衛浴和壁櫥的主 臥室。戶外設有美麗後院，露台，泳池。此外設 有硬木地板，管道暖氣，分體冷氣，吊扇，百葉 窗，全新地毯，花園棚，車棚。近周邊購物中 心，學校，火車站，高速公路等設施。

拍賣

9 月 15 日周六 1:00pm

參觀

周六 2:00-2:30pm

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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周四 2:00-2:30pm 聯繫人 Monica Deehan 0413 131 714 John Stack 0402 443 312 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址

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BLACKBURN 8 Maple Street

歡迎來到天堂 這棟天堂般的美麗家庭住房設有涼亭，寬敞門廊，10 英呎

拍賣

9 月 15 日周六 1:00pm

高天花板，典雅的客廳，餐廳，寧靜舒適。寬敞的客廳和餐

參觀

周六 12:00-12:30pm

廳領巾奢華廚房，配備早餐吧檯，奢華廚具和儲物空間。戶

周六 3:00-3:30pm

外設有露台，設備完善的廚房，熱帶花園。主臥室配備步入

聯繫人 Charles Shi 0423 633 253

式衣櫥和衛浴，另設有家庭辦公室，另外三間雙人臥室，現

Kevin Khan 0412 660 373

代化家庭浴室。此外設管道冷暖氣，真空除塵，環繞

辦公室 Blackburn 9908 5700

音響，木地板，警報，閣樓儲物間，水箱，雙車庫。

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近周邊步行道，巴士站，購物中心，幼兒園，中小 學，高速公路等設施。

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MALVERN EAST 1/12 Illowa Street

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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別緻庭院內的奢華生活 地處Darling購物中心的精品“Illowa”大樓，這棟2臥室一樓安

拍賣

9 月 15 日周六 1:00pm

全公寓北向光照充足，裝修奢華，設有時尚的客廳和餐廳，設備完

參觀

周六 12:15-12:45pm

善的精美廚房，光照充足的寬敞戶外露台庭院，可放置戶外用餐或

聯繫人 JohnPaul Marmora 0421 889 611 Ari Levin 0407 412 142 辦公室 Bentleigh 9593 4500

客廳設備。主臥室配備壁櫥和學習角，第二間雙人臥室配備壁櫥， 另設有配備淋浴和洗衣房的浴室。此外設有令人印象深刻的木地 板，挑高天花板，百葉窗，明亮大窗戶，循環空調，可視對講，電 梯，安全地下車庫，大型儲物間。近火車站，餐廳，咖啡館，商

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店，高速公路，中小學等設施。

CLAYTON SOUTH 1/49 Milton Avenue

全新投資機遇 這棟整潔住房面朝街道，設有2間臥室，安全私密，北向光

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9 月 8 日周六 10:00am

照充足。設有鋪設地板的客廳，北向餐廳，經典燃氣廚房，2

參觀

周六 9:30-10:00am

間配備壁櫥的大臥室，完美的浴室，獨立衛生間和洗衣房。

聯繫人

的首選。此外設有木地板，安全門，管道暖氣，分體冷氣，

辦公室

Kosta Mesaritis 0412 117 529 Robert De Freitas 0421 430 350 Bentleigh 9593 4500

百葉窗，車庫。近火車站，中小學，公園，購物中心，餐

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戶外設有露台，庭院，是尋求小戶型人士，首置者和投資者

廳，Monash大學和醫療中心。

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BENTLEIGH 1/31 Mavho Street

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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明亮寬敞時尚 這棟寬敞的3臥室2.5浴室單層聯排別墅光照充足，舒適迷

拍賣

9 月 15 日周六 11:00am

人。帶地契，設有迷人經典涼亭，玫瑰花園，典雅的主臥室

參觀

周六 3:00-3:30pm

配備步入式衣櫥和衛浴，可通往北向TV/用餐區，另設有現 住房維護良好，此外設有循環管道空調，吊扇，百葉窗，雙

聯繫人 Kosta Mesaritis 0412 117 529 Robert De Freitas 0421 430 350 辦公室 Bentleigh 9593 4500

車庫，2側邊停車位。近周邊購物中心，咖啡館，火車站，

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代化的廚房，化妝室，洗衣房。北向的庭院適合放鬆小憩。

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公園，中小學等設施。

MOORABBIN 6 Linton Street

精巧完美 這棟設計精美的3臥室2.5浴室的住房令人印象深刻，設有迷人的花

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9 月 15 日周六 11:00am

園，配備時尚燈具的餐廳，配備壁爐的寬敞客廳，大理石廚房配備寬敞

參觀

周六 1:15-1:45pm

廚檯，燃氣爐灶，洗碗機，樓下設有配備衛浴和步入式衣櫥的主臥室，

聯繫人 JohnPaul Marmora 0421 889 611 Anthony Fordham 0408 107 514 辦公室 Bentleigh 9593 4500

私人學習建，化妝室，洗衣房。樓上設有另外2間配備壁櫥的臥室，浴 室。戶外設有露台，spa，魚池，花園廚房。室內設有樓梯儲物間。此 外設有木地板，百葉窗，經典飛簷，管道循環空調，太陽能，太陽能熱 水，水箱，自動灑水，車庫，街邊停車位。近周邊泳池，健身房，新建

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的公共遊樂場，火車站，商店，咖啡館，中小學和醫院。

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

CAULFIELD 2 Chloris Crescent

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西班牙式住宅，絕佳土地 35年房齡住宅，設有3臥室2.5浴室的西班牙式住宅，佔地約

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9 月 23 日周日 11:00am

737sqm，正面寬達 15.7 米，具備翻新潛力或重新開發潛力

參觀

周六 2:15-2:45pm 周四 10:30-11:00am

（STCA）。住房迷人舒適，配備挑高天花板，精美露台和涼亭， 寬敞門廊，客廳，北向餐廳，3間雙人臥室，家庭浴室，2間獨立 園，蔬果園，雙車庫，雙車棚。此外設有管道暖氣，循環管道空

聯繫人 Anthony Fordham 0408 107 514 Nick Renna 0411 551 190 辦公室 Bentleigh 9593 4500

調，警報。近周邊點差站，商店，咖啡館，自然保護

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衛生間，洗衣房，寬敞家庭室，美式廚房。戶外設有東向的後花

區域，購物中心等設施。

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Narre Warren 樓花

節省印花稅 首次置業人士的佳音。步行至火車站、西田購物 中心、Casey 藝術中心、圖書館等，位置一流。 雙層聯排別墅，三房兩廳兩衛浴及上鎖車庫。優 雅社區，樹木林蔭。預計今年底交房。

Mont Albert North

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自住或發展 占地 770 多平方米的轉角位物業，位於 Mont Albert Nth 旺中帶靜的位置，近 Hagenauer 公園/運動場、 學校及 Elgar Rd，交通方便，環境一流。已申請市政 廳建造兩間聯排別墅（Townhouse） 。詳情請聯絡： 李先生 0418 332 828 或 Tina Zhang 0432 726 248

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雙層商鋪出售 極之中心當眼位置，人來人往，前景無 限，自用或投資，機會難逢。

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Surrey Hills

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65 Russell Street

高尚地段 舒適生活 家庭生活最佳選擇，四臥室洋房，寬敞客廳，開放式房型，陽光充沛，正式會客 廳和餐廳，可通往大飯廳，家庭室，廚房配有 900mm La Germania 烤箱，5 座 燃氣爐灶和充足儲物區。私人室外娛樂區，帶後院和花園，盡享休閒娛樂時光。 步行可至Surrey Hills火車站和小學，巴士站和Wattle Park。 BLACKBURN

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臥室 4 衛浴 2 車庫 2 拍賣日期: 9 月 22 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(1/9) 11-11:30am 周四(6/9) 4-4:30pm Paul Leydin 0408 741 237 Casey Wang 0400 181 218 Terry Anson 0400 983 879

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Blackburn South

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1/5 Orchard Grove

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以高標準翻修一新，這棟優質家居靠近商業街可咖啡廳，溫馨客廳和餐廳，寬 敞家庭室，休閒飯廳，廚房配有石料早餐吧檯和 Bosch 廚具，可直通私家後 院，適合休閒聚餐。主臥室帶衣櫃和衛浴套房，另有 2 間帶衣櫃的臥室和現代 化家庭浴室。

Blackburn North

75 Kett Street

家庭魅力 舒適生活 這棟四臥室家庭住房已經過全面翻新，位於極受歡迎的地段。設計精美，寬敞入口大廳， 正式客廳旁是起居區和餐廳區，朝北陽光充沛，豪華廚房配有石料早餐吧檯，高品質廚具 和充足儲物區。客廳可通往室外帶頂露台和後院，大門直通Koonung Creek自行車道。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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臥室 3 衛浴 2 車庫 1 拍賣日期: 9 月 8 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(1/9) 10-10:30am 周四(6/9) 12-12:30pm Paul Leydin 0408 741 237 Casey Wang 0400 181 218 Nadine Roberts 0408 960 082

臥室 4 衛浴 2 車庫 1 出售 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(1/9) 11-11:30am & 4-4:30pm Noel Pooley 0411 259 679 Casey Wang 0400 181 218 Jack Liebelt 0430 521 611

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Blackburn

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2 Fulview Court

專為家庭打造的多功能住宅

四臥室經典家居洋房，近 Blackburn Lake Sanctuary，給您和諧舒適的家庭 生活，寬敞客廳和餐廳配有壁爐，飯廳旁是氣派廚房，配有石料早餐吧檯，電 子爐灶和充足儲物區。獨立家庭辦公室/工作室，適合在家辦公或青少年獨用。 朝北室外娛樂區，美麗花園和室外娛樂區。

Box Hill

21 Bedford Street

轉角佳位 潛力無限 這棟優質磚房位於轉角佳位，屬Box Hill高中學區，寬敞房型，擁有3間臥室，2間中央浴 室，3 間獨立客廳區，大廚房擁有充足儲物區，室外帶頂娛樂區，易打理的後院，大草坪 還有蔬菜種植區。土地面積約629平方米，可選擇加建或者新建您的夢想豪宅(STCA)。周 圍設施齊全，不容錯過的好機會。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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臥室 3 衛浴 2 車庫 3 出售截止日期: 9 月 18 日 周二 5:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(1/9) 10-10:30am 周四(6/9) 4:30-5pm Janet Fleet 0438 466 221 Riley Godfrey 0432 460 665

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Friday 31 August 2018

Blackburn North

A

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108 Katrina Street

滿足各類家庭所需 這棟高品質家居，四周花園環繞，擁有寬敞客廳和餐廳，朝北大窗，陽光明媚，廚 房連接休閒飯廳，擁有充足儲物空間和燃氣爐灶。3間帶衣櫃的臥室(其中1間目前 作為客廳使用)，1間氣派主浴室，隔壁是衛生間。房屋後方是娛樂區，室外娛樂區 和後院，非常適合在週末與親朋好友一起BBQ聚餐。

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Box Hill North

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3/485 Middleborough Road

氣派舒適 輕鬆生活 位於 Box Hill North 最便捷的地段之一，近各類當地設施，屬 Box Hill 高中學區。 現代化 villa 住宅，非常適合退休自住、首置、職業人士或投資者。空間寬敞，明 亮客廳和餐廳，氣派廚房配備不鏽鋼廚具和充足儲物空間，另設家庭辦公室/第 三臥室，客用衛生間，獨立洗衣房。樓上 2 間帶衣櫃的臥室，1 間主浴室。

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Burwood

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49A Daniel Street

現代綠洲

靚麗精美的住房，位於極受歡迎的優越地段。底樓主臥室可觀賞後院 美景，寬敞廚房配有頂級廚具，另設有雙車庫以及中央除塵系統。靠 近 Burwood Highway，PLC 和迪肯大學，給您最便捷舒適的生活。 883 TOORAK RD, CAMBERWELL 9809 2000

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Camberwell

2/19 Carramar Avenue

頂級設計 高尚地段 位於Camberwell最佳地段之一，這棟豪華家居正面臨街，擁有4間寬敞臥室加書房，正式朝北家庭室 和泳池邊娛樂區，遊戲室，石料廚房配有Gaggenau廚具和步入式櫥櫃，主臥室可欣賞迷人美景，帶衣 帽間和衛浴套房，另有3間queen尺寸臥室，溫水游泳池，易打理的花園，遙控雙車庫，以及多個臨街 停車位。步行可至Riversdale Rd電車站，Middle Camberwell商店，Frog Hollow Reserve。

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平交路口移除工程 2018年8月28日至9月8日 Abbotts Road平交路口移除工程正在進行中 為便於工作人員移除鐵路閘口和在鐵路廊道內進行施工，鐵路線需要於 8月28日星期二晚上8:00至9月8日星期六上午9:00臨時封閉。 該區交通可能會出現延誤。屆時將限速每小時40公里，交通控制人員將 協助疏導交通，以確保車輛能夠安全通過施工區。

巴士取代火車 • 8月28日星期二晚上8:00至9月8日星期六上午9:00，巴士將取 代Dandenong和Cranbourne之間的火車。 • 在此期間，巴士亦將在不同時間取代Cranbourne和Pakenham 鐵路線部分路段的火車。

查詢更多資訊或規劃行程，請登入ptv.vic.gov.au或致電1800 800 007

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請致電9280 0780。

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Oakleigh East

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面朝街道，無物業費用，步行可達 Monash 大學 的首選。設有 3 間臥室，樓下主臥室配備雙入口衛浴；佔地約 190m2；約 1 年房齡；廚房配備現代化歐

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這棟面朝街道的住房極易打理，是一個稀有的機遇。近 Monash 大學及周邊設施，是投資者和購房者

潛力；1 車庫和 1 車棚。步行 15 分鐘可達 Monash 大學，Sir John Monash Science School，乘坐巴士 數分鐘可達 Clayton 中心/Chadstone 購物中心/Glen Waverley 中心，即將完工的 M-City 開發項目， 包括 Kmart，Woolworths 和 Village Cinemas 等。近公園和健身房。

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投資機遇-近 Monash 大學 這棟光照充足的典雅聯排別墅外觀靚麗，是大家庭和投資者的首選，近 Monash 大學，給您帶 來便利生活享受。設有光照充足的時尚客廳和餐廳，廚房配備不鏽鋼廚具（包括洗碗機）和寬敞 廚檯。推拉門可通往戶外餐廳和庭院 BBQ 區。四間配備壁櫥的臥室中的兩間衛浴一樓，另設有 浴室和衛生間，洗衣房，樓上設有另外兩間臥室，包括配備步入式衣櫥和衛浴的主臥室，另設有 第三間配備衛生間的浴室。無物業費用，此外設有管道暖氣，分體冷氣，警報，安全百葉窗，水 箱，花園棚，車庫。臨近 Monash 大學，Westall 小學，Westall 中學，Monash 醫療中心，Clayton Road 商店，Clayton 火車站，Ikea，M-City 開發項目，Monash 和 EastLink 高速公路。

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小學，Westall 中學，Monash 大學，Clayton Road 商店，Clayton 和 Westall 火車

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廚檯和奢華廚具。穿過玻璃推拉門便是美麗的後花園。設有三間配備壁櫥

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2/2 Fermont Court

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自然保護區，和 Noble Park Aquatic Centre。可輕鬆前往 Monash Free-

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