澳華地產
The highest distributed Chinese property newspaper in VIC
CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au
Address: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066
B 12 www.ozhome.com.au
Tel: (03) 9416 3838
August 2016
第 1571 期
Fax: (03) 9416 2079
Friday 12 August 2016
B
2
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Box Hill 最佳轉角開發良機 墨爾本發展最好的公寓市場 無與倫比的投資良機
標註線僅供參考
議價方式出售 絕佳轉角大地，面積 1,972 平方米* 寬闊的臨街正面，總寬達 92 米* 即將重新規劃為 Commercial Zone 1 (出售時有重新劃區可能性) 地段位於 Box Hill "主要開發地區"， 提供進行標誌性重新開發大型項目 的優秀潛力 (STCA) 絕佳的開發項目高度，以周邊項目為 例，最高高度可達 36 層樓高
議價出售 截止日期 8 月 31 日 周三 2pm
《墨爾本日報》報業集團
有短期收入 在當地和國外，擁有極大的公寓 購買需求 頂級地段，位於 Box Hill 中心位置， 靠近 Box Hill Central 購物中心， Box Hill 火車站，Box Hill Institute， 醫院，以及 Box Hill 花園 極為罕見的良機!
*大約
www.ozhome.com.au
Friday 12 August 2016
B
3
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Southbank 最頂級的帶批文項目 高檔轉角土地 帶批文可建造由 Fender Katsalidis 設計的精品住宅項目
標註線僅供參考
批准項目的藝術效果圖
議價方式出售 近期獲得批准的 38 層樓高地標性 項目，由 Fender Katsalidis 設計 罕見的精品項目，擁有 124 間公寓房 外加商鋪 (總 NSA - 7,663 平方米*) 由寬敞的 1 & 2 臥室房型組成的公寓樓， 擁有充足的自然陽光，以及無與倫比的 美景享受 (平均面積 61 平方米*) 高檔轉角大地，面積 446 平方米*
議價出售 截止日期 9 月 8 日 周四 2pm
《墨爾本日報》報業集團
獲批准的建築批文也適合其他 用途，包括酒店式公寓樓，酒店， 學生宿舍等 (STCA) 頂級地段，地處皇冠賭場高尚 佳區，靠近墨爾本 CBD 擁有短期收入 完美開發良機，附帶批文可建造 由墨爾本著名設計師設計的高檔 住宅項目!
*大約
www.ozhome.com.au
Friday 12 August 2016
B
4
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
BALACLAVA 標誌性物業 附帶多樣開發選擇 土地面積: 1,735 平方米* 建築面積: 1,022 平方米* 帶 17 個停車位 後返更有雙 R.O.W 地區: General Residential 1 自用/重新裝修和/或重新開發 (STCA)
*大約 聯合出售方
招標出售: 截止至 8 月 30 日 周二 5PM
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 12 August 2016
5
B
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
大型商業物業 自營/投資/重新開發 (STCA)
BALLARAT 最受歡迎的內城佳位 智能住宅項目 土地面積: 9,608 平方米* 計劃批文已齊備 77 間公寓 和 25 棟連排別墅 可欣賞市中心天際線美景
*大約
靠近火車站，商店，餐廳和公園
聯合出售方
土地面積: 910 平方米* 雙層商業物業，面積 1,290 平方米* 地區: Commercial 1 正面鄰靠: Pascoe Vale Road - 20 米* R.O.W - 20 米* 自營，投資或開發 (STCA) 靠近 Coles，Glenroy Market，公共停車場 和 Glenroy 火車站 *大約
空置出售
議價出售: 截止至 9 月 14 日 周三 4PM
聯合出售方
拍賣: 8 月 18 日 周四 1PM
何不click一下！ 看看它是如何在 最短時間內再度 成為全球華人的 聚集中心.
美滿幸福的生活
拍賣
8 月 28 日周日 11.30am
來美滿舒適的生活享受。住房 1 樓設有正
售價
$1,200,000 - $1,300,000
式家庭生活區，戶外露台，第四間臥室，花
參觀
周六 1.00 - 1.30pm
這棟設有 4 間臥室，2 間浴室的住房給您帶
園工作間，配備不鏽鋼廚具的石廚房，精美
周三 4.00 - 4.30pm
的浴室，學習間，停車位。位於 Coatesville PS 區，臨近公園，商店和巴士站！
辦公室
Bentleigh 9563 9933
聯繫
Jodie English 0427 577 688 Craig Williamson 0410 464 860
《墨爾本日報》報業集團
澳洲日報
墨爾本日報
昆士蘭日報
Daily Chinese Herald
Chinese Melbourne Daily
Queensland Chinese Times
www.ozhome.com.au
Friday 12 August 2016
B
6
購買一戶或兩戶，坐收高額利潤 這處稀有的“打包組合”包括車庫和樓頂露台，5 循環暖氣，2 間臥室 的公寓設有石檯面和歐式廚具的廚房，浴室，天窗，可視對講系統， 陽台或中庭。租金每戶可達每週$1,603.33 或總共每年$96,200，您 可全部購買或購買一戶！
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
私人出售 售價
$2,250,000 - $2,450,000
辦公室
Chelsea 9773 2826
聯繫
Jodie English 0427 577 688 Troy Robinson 0401 311 277
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 12 August 2016
B
7
私密家庭娛樂天堂 這處熱帶花園般的住房經過時尚的翻新，設有 4 間臥室+家庭辦公 室，3.5 間浴室，給您完美生活娛樂享受。私密的住房建於 70 年代， 設有 3 個娛樂區（配備壁爐） ，光潔的石廚房，樓下主臥室（配備壁櫥 和衛浴） ，推拉門外設有熱帶風格庭院（配備壁爐） ，美麗的花園（配 備 spa） 。此外設有美國橡木地板，大教堂式天花板，美麗的燈具，管 道供暖，分體冷氣，循環空調，安全水箱，雙車庫。臨近商店和公園。
《墨爾本日報》報業集團
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣
8 月 27 日周六 10.30am
售價
請咨詢中介
參觀
周三 5.00 - 5.30pm
辦公室
Chelsea 9773 2826
聯繫
Troy Robinson 0401 311 277 Art Sudharm 0403 571 245
www.ozhome.com.au
Friday 12 August 2016
B
8
您的私人家居天堂 這棟夢幻住房設有 4 間臥室，4 間浴室，現代典雅，娛樂舒適，是一 個完美的家居天堂。住房格局精美，設有正式客廳/餐廳，奢華廚房， 家庭/用餐區，戶外露台坐擁高爾夫球場美麗景色，樓上設有休息 室，廚房，陽台。數分鐘可達 Huntingdale 火車站，Oakleigh South 小學 和中學，Monash 大學。此外設有學習角，暖氣/空調，警報，雙車庫。
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣
8 月 27 日周六 12.30pm
參觀
周六 12.15 - 12.45pm 周四 5.00 - 5.30pm
辦公室
Oakleigh 9564 2288
聯繫
Max Martinucci 0402 133 505 Stefan Albanese 0418 810 012
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 12 August 2016
9
B
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Stockdale & Leggo Mt Waverley 262 Stephensons Road, Mt Waverley Ph: (03) 9807 9011 Stockdale & Leggo Glen Waverley 26 Kingsway, Glen Waverley Ph: (03) 9802 2222
1/415 Highbury Road
BURWOOD
首置、退休自住或投資 MWSC 學區房 氣派寬敞的現代化底樓公寓，非常適合首置、退休自住或投資，附近設施齊全。明亮客廳和餐廳，現代化廚房配 有石料廚檯和充足儲物空間。2 間帶衣櫃的大臥室，主臥室帶衛浴套房和衣帽間，外加專業設計的浴室，分體空 調，地下停車位，朝北花園和後院，帶頂露台。位於住宅區後方，私密寧靜，屬 MWSC 學區，近電車站，PLC，迪肯 大學，Burwood One 和 Box Hill 以及 Mt Waverley 購物區，還有火車站。 售價: 請咨詢代理 聯繫人: Anthony Lu 0418 994 263 Nik Ram 0449 006 963
出售 參觀: 周六 12:00-1:00pm 周日 12:30-1:00pm
Mark Brown
Robyn Adair
Christine Turner
《墨爾本日報》報業集團
Anthony Lu
Jennifer Butler
Frank Chan
Liana Zhang
Jack Liu
Nik Ram
Peter See
Michael Alevras
Peter To 陶貴強
Jenny Jian 簡文
www.ozhouse.com.au
Friday 12 August 2016 Boronia Office 03 9761 2277 88 Boronia Rd, Boronia, 3155 boronia.bigginscott.com.au
10
B
Wantirna Office 03 9800 1225 Suite 8, 426 Burwood Hwy, Wantirna South 3152 wantirna.bigginscott.com.au
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Rowville Office 03 9755 6666 3/1100 Wellington Road, Rowville 3178 rowville.bigginscott.com.au
FERNTREE GULLY 5 Phillipdale Court
成長型家庭的完美選擇 這棟佔地約 770sqm 的超大家庭住房是成長型家庭的絕佳選擇。住房空間寬 敞，設有 2 個生活區，廚房配備現代化不鏽鋼廚具，包括洗碗機，還設有超 大碗櫥，拋光地板。4 間臥室均配備壁櫥，主臥室設有入壁衣櫥和衛浴，還 設有經過全面翻新的現代化中央浴室。戶外設有超大露台，易打理的庭院和 花園。此外設有管道供暖，分體冷氣，太陽能板，雙車庫。距離墨爾本市區 近 35 分鐘路程，臨近公共交通，中小學，購物中心，高速公路，高爾夫球場 等設施。抓緊時間行動吧。 《墨爾本日報》報業集團
5
2
2
出售 出售: 8 月 23 日周二 6:00pm 截止 參觀: 周六(13/08) 12:00-12:30pm 周日(14/08) 12:00-12:30pm 聯繫: Neo Chen 0433 854 778 Geraint Gardner 0450 923 437 貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087
www.ozhome.com.au
Friday 12 August 2016 Boronia Office 03 9761 2277 88 Boronia Rd, Boronia, 3155 boronia.bigginscott.com.au
B
Wantirna Office 03 9800 1225 Suite 8, 426 Burwood Hwy, Wantirna South 3152 wantirna.bigginscott.com.au
11
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Rowville Office 03 9755 6666 3/1100 Wellington Road, Rowville 3178 rowville.bigginscott.com.au
MOUNT WAVERLEY 3/20-22 Albert Street
完美家居 這棟迷人寬敞的住房設有客廳餐廳，廚房配備燃氣爐灶，洗碗機，超大 廚檯，碗櫥。3 間寬敞的臥室均配備壁櫥，還設有翻新的中央浴室。設 有拋光地板，分體冷氣，管道供暖，車庫和車棚，2 個易打理的庭院， 戶外露台。住房臨近周邊中小學，火車站，巴士站，高速公路，30 分 鐘可達墨爾本市區。這處住房是首置者，投資者和尋求小戶型人士的絕 佳選擇，抓緊時間行動吧！ 《墨爾本日報》報業集團
3
1
2
拍賣 拍賣: 8 月 28 日周日 2:30pm 參觀: 周六(13/08)2:00-2:30pm 周日(14/08)11:00-11:30am 聯繫: Geraint Gardner 0450 923 437 Neo Chen 0433 854 778 貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087
www.ozhome.com.au
Friday 12 August 2016 Boronia Office 03 9761 2277 88 Boronia Rd, Boronia, 3155 boronia.bigginscott.com.au
12
B
Wantirna Office 03 9800 1225 Suite 8, 426 Burwood Hwy, Wantirna South 3152 wantirna.bigginscott.com.au
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Rowville Office 03 9755 6666 3/1100 Wellington Road, Rowville 3178 rowville.bigginscott.com.au
ROWVILLE 30 Buckingham Drive
夢幻住房，完美位置 這棟位於搶手位置的住房臨近周邊設施，包括學校，商店，公共交通，完美 的位置讓您愛不釋手。設有超大正式客廳，正式餐廳，設備完善的獨立廚 房，臨近超大家庭室，還設有配備壁櫥的超大臥室，主臥室配備衛浴和入壁 衣櫥，分體空調，壁爐，管道供暖，超大雙車庫，工作間等等。戶外還設有 設備完善的超大娛樂區，臨近家庭室，是您與家人朋友聚會放鬆的完美選 擇。住房周邊環繞美麗的花園，現在便來參觀吧！ 《墨爾本日報》報業集團
4
2
2
拍賣 拍賣: 8 月 27 日周六 2:30pm 參觀: 周六(13/08) 2:00-2:30pm 周三(17/08) 5:00-5:30pm 聯繫: Sam Roach 0401 566 046 Adam Flynn 0498 123 007 貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087
www.ozhome.com.au
Friday 12 August 2016 Boronia Office 03 9761 2277 88 Boronia Rd, Boronia, 3155 boronia.bigginscott.com.au
13
B
Wantirna Office 03 9800 1225 Suite 8, 426 Burwood Hwy, Wantirna South 3152 wantirna.bigginscott.com.au
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Rowville Office 03 9755 6666 3/1100 Wellington Road, Rowville 3178 rowville.bigginscott.com.au
BORONIA 4 & 7/37 Central Avenue
簡單完美 這棟位於絕佳位置的兩棟聯排別墅臨近周邊學校，商店，公共交通，給您帶 來易打理的舒適生活享受。住房開放式格局空間寬敞，設有拋光地板，設備 完善的廚房，兩間寬敞的臥室，冷暖氣，超大私人庭院，車庫等等。寬敞的 空間，精美的裝修，是精明買家的完美選擇。無論您是尋求小戶型人士，投 資者，首置者亦或是想要購買一處臨近 Boronia 中心和火車站的住房，一定都 會讓您稱心如意。現在便來參觀吧！ 《墨爾本日報》報業集團
2
1
1
出售 出售: 8 月 30 日周二 6:00pm 截止 參觀: 周六(13/08) 11:00-11:30am 聯繫: Adam Flynn 0498 123 007
貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087
www.ozhome.com.au
Friday 12 August 2016 Boronia Office 03 9761 2277 88 Boronia Rd, Boronia, 3155 boronia.bigginscott.com.au
14
B
Wantirna Office 03 9800 1225 Suite 8, 426 Burwood Hwy, Wantirna South 3152 wantirna.bigginscott.com.au
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Rowville Office 03 9755 6666 3/1100 Wellington Road, Rowville 3178 rowville.bigginscott.com.au
WANTIRNA 8 Barrington Court
Barrington 幸運 8 號住房 這棟位於完美位置的夢幻磚房佔地約 728sqm，設有 2 個寬敞的生活區，翻新的 廚房配備凱撒石廚檯，Asko 洗碗機和櫥櫃，主臥室配備入壁衣櫥和衛浴，還設 有學習間/兒童房，另外兩間臥室均配備壁櫥，還設有一間配備獨立衛生間的 超大主臥室。此外設有管道供暖，分體冷氣，太陽能，私人庭院和小屋。設有 4 車位車庫，工作間，儲物間，給您額外的空間停放車輛或在家辦公。位置便 利，臨近周邊高速公路，商店，購物中心，中小學，幼兒園，遊樂場等設施。 《墨爾本日報》報業集團
3
2
4
出售 出售: 9 月 6 日周二 6:00pm 截止 參觀: 周六(13/08) 1:00-1:30pm 周日(14/08) 1:00-1:30pm 聯繫: Geraint Gardner 0450 923 437 Aaron Mullins 0411 505 963 貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087
www.ozhome.com.au
Friday 12 August 2016 Boronia Office 03 9761 2277 88 Boronia Rd, Boronia, 3155 boronia.bigginscott.com.au
15
B
Wantirna Office 03 9800 1225 Suite 8, 426 Burwood Hwy, Wantirna South 3152 wantirna.bigginscott.com.au
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Rowville Office 03 9755 6666 3/1100 Wellington Road, Rowville 3178 rowville.bigginscott.com.au
WANTIRNA 3 Salisbury Court
超大生活空間 這棟位於安靜街區的美麗家庭住房佔地約 800sqm，屬於 Templeton School 學 區。住房設有兩個超大生活區，翻新的廚房配備超大碗櫥，凱撒石廚檯，主臥 室配備壁櫥和 spa 衛浴，另外三間臥室均配備壁櫥，還設有配備獨立衛生間的中 央浴室。穿過廚房用餐區的推拉門便是戶外娛樂露台。超大的後院設有花園， 易打理的草坪，露台，給您私密的休閒環境。此外設有管道供暖，分體冷氣， 太陽能，真空除塵，帶工作間的雙車庫以及雙車棚。住房位置便利，臨近高速 公路，購物中心，中小學等設施。現在便來參觀吧！ 《墨爾本日報》報業集團
4
2
4
拍賣 拍賣: 9 月 3 日周二 2:30pm 參觀: 周日(14/08) 2.00-2:30pm 聯繫: Geraint Gardner 0450 923 437 Neo Chen 0433 854 778 貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087
www.ozhome.com.au
Friday 12 August 2016
B
16
MITCHAM 42 BURNETT SREET
參觀時請提供 ID 和聯繫方式
《墨爾本日報》報業集團
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
3
首次出售！ 這棟建於 1940 年代的美麗住房位於街角位置， 佔地面積廣闊，設有兩個行車道，具備可停放 拖車或小船的空間。您可打造您的夢幻豪宅 （STCA）亦可對這處坐擁北向美景，綠樹成蔭， 居高臨下位置的住房進行翻新。
澳華地產
現有住房設有溫馨的門廊，超大正式客廳/餐 廳，3 間寬敞的臥室均配備壁櫥，還設有設備完 善的廚房和臨近的用餐區。臨近周邊公共交 通，商店，可直達通往市區的 Eatern 高速公路。 機不可失，現在便來參觀吧。
1
1
截止日期出售 8 月 31 日周三 5pm 售價 請聯繫中介 參觀 周四 4.30-5.00pm 周六 1.00-1.30pm 聯繫 Rupa Mane 0479 151 750 Peng Chung 0418 179 752 辦公室 544 Whitehorse Road Mitcham 03 9873 1888
bigginscott.com.au
www.ozhome.com.au
Friday 12 August 2016
B
17
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
BURWOOD 27 BRONTE AVENUE
絕佳位置 這處土地配備可打造 2 棟寬敞的現代化住房的 批文許可，住房包括 3 間配備壁櫥的臥室（主臥 室配備入壁衣櫥和衛浴） ，學習間，開放式廚房/ 用餐區/客廳，休息室，戶外娛樂露台，中央浴室 和雙車庫。
參觀時請提供 ID 和聯繫方式
《墨爾本日報》報業集團
位於完美位置，佔地約 760sqm，給您私密舒適 的生活享受。臨近 Deakin 大學，周邊學校，商 店，公園，公共交通。這棟完美的住房一定令您 愛不釋手。
出售 售價 聯繫 辦公室
請聯繫中介 Peng Chung 0418 179 752 544 Whitehorse Road Mitcham 03 9873 1888
bigginscott.com.au
www.ozhome.com.au
Friday 12 August 2016
B
18
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Biggin & Scott Casey Cranbourne 134A/136 High Street 電話: 03 5996 1666 傳真: 03 5996 5346 Hampton Park 2/19 Enterprise Avenue 電話: 03 8787 8755 傳真: 03 8787 5971 Berwick 22 Gloucester Avenue 電話: 03 9707 3837 傳真: 03 9769 3338 網址: bigginscott.com.au
3 Nerrena Rise
Cranbourne West
投資或自住-4 臥室，2 浴室，2 車庫
4
這棟磚房設有超大客廳，燃氣爐灶的中央廚房，吸油煙機，烤箱和 洗碗機，臨近超大家庭用餐區。設有 4 間配備壁櫥的雙人臥室。主 臥室配備衛浴和入壁衣櫥。此外設有可從後方進入的超大雙車庫， 管道供暖，分體空調，超大庭院，花園棚。目前正以每月$1409 價 格出租。臨近周邊學校，商店，火車站和主要高速公路。 《墨爾本日報》報業集團
2
2
參觀: 請預約參觀 聯繫人: Veronica Vekony 0412 250 633
www.ozhome.com.au
Friday 12 August 2016
B
19
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Biggin & Scott Casey Cranbourne 134A/136 High Street 電話: 03 5996 1666 傳真: 03 5996 5346 Hampton Park 2/19 Enterprise Avenue 電話: 03 8787 8755 傳真: 03 8787 5971 Berwick 22 Gloucester Avenue 電話: 03 9707 3837 傳真: 03 9769 3338 網址: bigginscott.com.au
3 Hestia Avenue
Cranbourne West
投資者的完美選擇
3
這棟 3 年房齡的溫馨住房位於 Ambrosia Estate，設有 3 間配備壁櫥的寬敞臥室，主臥 室配備衛浴。寬敞的格局是小型家庭和夫妻的完美選擇。廚房配備不鏽鋼出庫，寬 敞的儲物間，超大廚檯。用餐區和客廳關照充足，戶外設有露台，適合 BBQ，光照 充足，還設有易打理的現代化花園。此外設有管道供暖，分體空調，籬笆，百葉 窗，拋光木地板，裝修現代。位於便利位置，臨近公園，遊樂場，購物中心，學校 等設施。目前正在出租，出租回報高，適合進行投資。現在便來電預約參觀吧！
《墨爾本日報》報業集團
2
1
參觀: 請預約參觀 聯繫人: Stan Coolegem 0418 580 399 Mandeep Singh 0430 963 730 www.ozhome.com.au
Friday 12 August 2016
B
20
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Biggin & Scott Casey Cranbourne 134A/136 High Street 電話: 03 5996 1666 傳真: 03 5996 5346 Hampton Park 2/19 Enterprise Avenue 電話: 03 8787 8755 傳真: 03 8787 5971 Berwick 22 Gloucester Avenue 電話: 03 9707 3837 傳真: 03 9769 3338 網址: bigginscott.com.au
5-7 Halleur Road
鄉村風格的奢華生活 這棟奢華鄉村風格的住房距離 CBD 僅 45 分鐘路程，佔地約 20 英畝，坐擁完美景色。住房設有前大 門，室內裝修風格精美，設有挑高天花板，天窗。開放式的格局包括寬敞的正式和非正式餐廳， 客廳，多功能室。配備有木地板，濕吧，壁爐，裝修高端精美。廚房現代時尚，配備儲物間，凱 撒石廚檯，不鏽鋼廚具，烤箱。共有 5 間配備壁櫥的臥室，寬敞的主臥室位於樓下。主臥室設有 超大更衣室，壁櫥，衛浴，私人陽台。戶外設有穀倉，可作為工作間，還設有 4 車庫，儲物間， 電護欄，牧場，可進行放牧。此外設有 8 人 spa，私人網球場，花園，管道冷暖氣和室內泳池。
《墨爾本日報》報業集團
Harkaway
6
3
4
參觀: 請預約參觀 聯繫人: Tatyana Uzlova 0481 167 398 Damien Towner 0401 181 845 www.ozhome.com.au
Friday 12 August 2016
B
21
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣.
132 Canterbury Road Blackburn
•雙面朝向街道商店 •具備開發潛力 佔地 345 平方米 現場拍賣 8 月 25 日周四 12:00pm •20 年來首次出售 •目前經營洗衣店/乾洗店 Blackburn 黃金地段， •將作為空店出售 稀有 Canterbury 主路商店 雙面朝向 •歡迎提前出價 建築 263 平方米
Michael Brennan 0431 586 526 《墨爾本日報》報業集團
cameron.com.au | 8788 9000
www.ozhome.com.au
Friday 12 August 2016 B
22
Clayton South 3 Simon Street
街角完美位置，可能性無限！！！！ 若您在尋找您的下一棟住房或是首置住房，或是尋求利潤高的出租住房，亦 或是尋找開發潛力巨大的房產，那麼這棟住房都是您夢寐以求的。位於 Clayton South 完美便利位置，周邊環境美麗，您再也找不到比這更好的低於$1, 000,000 價格的住房了。設有 3 間配備壁櫥的臥室，翻新的現代化浴室，拋光 地 板，管 道 供 暖，安 全 百 葉 窗，燃 氣 廚 房/熱 水，1 車 庫 加 工 作 間。佔 地 約 580m2，街角土地，長約 18 米（可建 2/3 棟住房）STCA。臨近周邊購物中心，巴 士站，火車站，公園等設施，地處人口密度增長區域。
272 Clayton Road, Clayton 《墨爾本日報》報業集團
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
3
1
1
即將拍賣 參觀 周六 11:00-11:30am 聯繫 Ty Chea 0408 888 798 Afanco Lay 0422 427 463
9543 7088 www.ozhome.com.au
23
Friday 12 August 2016 B
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Clayton South 169-175 Elder Street South
4
2800m2，人口增長區，條款靈活（8-14 月） （若有其他中介提供合適買家，可五五分成） 這棟歷史悠久的房產擁有廣闊前景，潛力巨大，位置便利。為什麼要隨波逐流去為那些位置和土地都毫無價值的房產去討價還價？現在就來 購買這棟擁有廣闊前景，開發機遇和巨大利潤的住房吧！住房有著靈活的交割條款，佔地約 2800m2，位於絕佳人口增長區完美位置，具備 打造 12-16 棟聯排別墅/單元房的潛力（STCA）或 30-50 戶公寓（STCA），臨近全新的 Dingley Bypass，Moorabbin Costco（DFO），Southland 購物中心，Chadstone 購物中心，Monash 大學/醫院/兒童醫院，Holmsglen TAFE，Springvale 購物中心。現有住房同樣是一處完美家居。 *咨詢請提供姓名，郵箱和聯繫電話
Clayton 31 Clarkson Court
3
2
2
步行可達Monash大學，自住或出租（幾近全新）！ 這處投資者不容錯過的絕佳機遇給您提供多種選擇。住房出租回 報高，您可選擇出租或自住將其他房間出租（每間房間租金 $220-$250pw）。這處完美的住房在您付貸款的同時還能為您賺 取高額利潤，物超所值！5 分鐘步行即可到達 Monash 大學，位於 Clayton Central/Mount Waverley/Glen Waverley 和 Chadstone 購物中心之間，絕佳的位置是購房者和投資者的完美機遇！特點： 3 間超大臥室（樓下設有 1 間），2 浴室/2 衛生間（樓下設有 1 間）， 1.5 車庫，私人後院，超大儲物空間，現正以$550pw 出租（具有提 高租金潛力），冷暖氣，佔地180mn2。歡迎來電預約參觀！
272 Clayton Road, Clayton 《墨爾本日報》報業集團
售價: $679,999 參觀 請預約參觀 聯繫 Ty Chea 0408 888 798 Afanco Lay 0422 427 463
2
2
售價 $3,388,000 參觀 請預約參觀 聯繫 Ty Chea 0408 888 798 Afanco Lay 0422 427 463
Clayton 39 Morton Street
3
2
2
GRZ6*區，Monash大學位置，佔地約765m2土地，潛力巨大 這處位置絕佳的完美機遇潛力巨大，具備靈活的條款（若價格合適）， 是投資者和開發商的不容錯過的。臨近 Monash 大學，價值數百萬澳 元的商店，商業和住房開發項目，以及 Dandenong 和 Blackburn Road。開放商和建築商可在此處打造 10/15 公寓（STCA），亦可開發 商店/公寓，4/5 戶住宅（轉售$750,000），多棟聯排別墅（格局和設計 精美可轉售$850,00-$900,000），雙住房開發（翻新前住房，後方打 造新住房）。作為投資者，您可翻新現有住房，在後方打造新住房賺取 租金（每月約$4500），人口增長區有可能被政府重新劃分區域（現臨 近商業區和GRZ3），建造全新購物中心。佔地約765m2，17m x 45m
參觀 請預約參觀 聯繫 Ty Chea 0408 888 798 Afanco Lay 0422 427 463
9543 7088 www.ozhome.com.au
Friday 12 August 2016 B
24
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
"Clayton Million Dollar Man"
"Clayton 的百萬銷售"
由 ratemyagent.com.au 推薦的
地區排名第一 物業代理
Ty Chea 0408 888 798 Liya 王力亞 0430 552 630 Murray Street, Clayton
17 Seascape Street, Clayton
1 Alice Street, Clayton
LD SO ,000 600 , 3 $
LD SO ,000 350 , 1 $
LD SO ,000 150 , 1 $
842 Blackburn Road, Clayton
1413-1417 Centre Road, Clayton
9 View Street, Clayton
LD SO ,000 370 , 1 $
LD SO ,000 070 , 3 $
LD SO ,500 120 , 1 $
261 Clayton Road, Clayton
6-8 Donald Street, Clayton
39 Morton Street, Clayton
LD 00 O S 0,0 2 8 $1,
LD 00 O S 0,0 6 9 $2,
LD 00 O S 0,0 0 2 $1,
4 Cantala Street, Clayton
46 Eva Street, Clayton
64 Kannoka Grove, Clayton
LD SO ,000 70 2 , $1
LD SO ,000 00 1 , $1
LD SO ,000 00 3 , $1
272 Clayton Road, Clayton 《墨爾本日報》報業集團
9543 7088 www.ozhome.com.au
25
Friday 12 August 2016 B
絕佳位置，寬敞家庭住房 GLEN WAVERLEY 12 Foxley Street 這處位於 Glen Waverley 便利位置的住 房步行可達 Highvale 小學和中學，巴士 站，Kerrie Road 商店，臨近 The Glen 購 物中心。The Glen 周邊的名校更是為您 孩子的教育提供便利。寬敞的住房設有 超大客廳，4 間配備壁櫥的臥室，超大學 習間，配備衛浴的主臥室，廚房用餐區，2 浴室和 2 衛生間，泳池，雙車棚，佔地約 725m2。現在便來預約參觀吧。
4
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Springvale 中心的現代化家居 2
2
SPRINGVALE 68 Sandown Road
4
2
2
這 棟 完 美 的 住 房 位 置 便 利，步 行 數 分 鐘 可 達 Springvale 購物中心，滿足您的所有需求，便利的 位置吸引無數人想要入住此處。美麗的住房設有寬
拍賣 8 月 20 日周六 1:00pm 參觀 周六（13/08）3:30pm-4:00pm 詳電 Andy Chua 0425 709 969 Robert Tep 0430 247 618
敞的客廳，光照充足的廚房，正式餐廳，學習間和衛
參觀 周六（13/08）11:00am-11:30am 詳電 Andy Chua 0425 709 969 Robert Tep 0430 247 618
CLAYTON SOUTH 3/2 Burns Avenue
3
生間。樓上設有 4 間寬敞的臥室，均配備壁櫥，主臥 室配備衛浴套間，還設有 spa 浴室，中央浴室和衛 生間。此外設有中央暖氣，分體空調，遙控雙車庫， 後方露台，警報系統，遙控前門和易打理的花園。
Chadstone 購物中心位置住房 十分搶手！
超大私密 3 臥室住房，位置便利 這棟美麗的 3 臥室住房所在位置僅有 3 戶，步行 可達火車站，數分鐘路程可達 Clayton 中心， Monash 大學和 Monash 醫療中心。設有 3 間配 備壁櫥的寬敞臥室，寬敞的客廳，中央浴室，設 備完善的現代化廚房，家庭用餐區，拋光地板， 管道供暖，易打理的庭院，熱水系統。住房地處 人口增長區，是首置者和投資者的絕佳選擇。不 要猶豫，抓緊時間聯繫 Jennifer Duong 來咨詢 詳細信息并預約參觀吧！
澳華地產
1
1
參觀 周六（13/08）3:45pm-4:15pm 詳電 Jennifer Duong 0470 583 836
HUGHESDALE 1/1340 Dandenong Road 這處住房臨近 Chadstone 購物中心絕佳位 置，巴士站就在住房門口，臨近 Oakleigh 火 車站，乘車數分鐘可達 Monash 大學（Caufield 和 Clayton 學區），距離墨爾本市區僅 20km。設有 3 間寬敞的臥室，木地板，超大客 廳，分體空調，獨立浴室和衛生間，燃氣廚 房，廚房用餐區，帶鎖車庫，私人庭院，獨立 小屋。住房是尋求小戶型人士，投資者和首 置者的絕佳選擇。抓緊時間行動吧！
3
1
2
參觀 周六（13/08）12:00pm-12:30pm 詳電 Andy Chua 0425 709 969 Robert Tep 0430 247 618
我們為您的物業提供更多買家
LJ Hooker Springvale Andy Chua
Joseph Nguyen
0425 709 969 9546 9888 achua.springvale@ljh.com.au jnguyen.springvale@ljh.com.au
《墨爾本日報》報業集團
Robert Tep
Tom Tran
Hanna Dang
365B Springvale Road Jennifer Duong
0405 177 305 0403 344 759 0430 247 618 0470 583 836 rtep.springvale@ljh.com.au ttran.springvale@ljh.com.au hdang.springvale@ljh.com.au jduong.springvale@ljh.com.au
Tel 9546 9888
www.ozhome.com.au
Friday 12 August 2016
B
26
坐擁高處佳位美景的家庭住房 這棟位於高處佳位的住房坐擁 Dandenong 山脈美景，位置便利，佔地約 654sqm，給您帶來舒適完美的生活享受，巨
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
3
3
2
10 Hearthside Court, RINGWOOD
大升值潛力。室內裝修精美，設有大教堂式天花板，寬敞的客廳和餐廳窗外景色迷人，家庭用餐區配備 Coonara 木暖，
8 月 27 日周六 11:00am 拍賣 參觀時間 周六(13/08) 11:00-11:30am 間配備衛浴。此外設有第三間浴室和超大洗衣房，冷暖空調。住房周邊環繞美麗的花園，還設有安全百葉窗，帶電動門 Sam Blease 0447 573 388 聯系人 的雙車庫。位置便利，距離商店，咖啡館和 370 巴士站僅數百米，數分鐘可達 Eastland，EastLink 高速公路，自然保護區 Mike Wang 王奧普 0434 566 590 還設有配備不鏽鋼廚具的廚房。臥室完美格局；三間臥室均配備壁櫥，透過窗戶可看到戶外帶頂娛樂露台和 spa-其中兩
和周邊名校等設施。
90 Maroondah Highway Ringwood 9870 6211
《墨爾本日報》報業集團
carter.com.au www.ozhome.com.au
Friday 12 August 2016
B
27
高位機遇 這棟位於安靜街道高處佳位的住房佔地約 864sqm，具備絕佳重新開發潛力；地處 Ringwood 中學學區。目前出租至 2017 年
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
3
2
1
5 David Street, RINGWOOD
中旬，現有住房設有中央廚房，獨立客廳和餐廳，三間臥室（一間配備淋浴間），主臥室有兩條路可通往 spa 浴室。此外設
8 月 27 日周六 12:00pm 拍賣 參觀時間 周六(13/08) 12:00-12:30pm 造完美雙層住房或聯排別墅的可能性，未來亦可隨您喜好進行開發（STCA）。無論您如何選擇，住房的完美位置都會給您 Mike Wang 王奧普 0434 566 590 聯系人 的未來生活帶來極大便利；距離 Ringwood 火車站，Aquinas 中學，Great Ryrie 小學，Eastland，游泳館，Jubilee 和 BedWilliam Lyall 0411 823 337 有洗衣房和獨立衛生間，管道供暖，分體冷氣。戶外行車道盡頭設有帶鎖車庫，超大的後院具備巨大的開發潛力。具備可打
ford 公園，Ringwood Lake 和 EastLink 高速公路僅 1 公里距離。
90 Maroondah Highway Ringwood 9870 6211
《墨爾本日報》報業集團
carter.com.au www.ozhome.com.au
Friday 12 August 2016
B
28
步行可達周邊設施！ 這棟位於 Croydon 中心位置的雙臥室單元房是您開始全新生活或投資的完美選擇。室內設有溫馨的
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
2
1
1
6/73 Hewish Road, CROYDON
拋光地板，經過全新粉刷，客廳和餐廳光照充足，臨近的廚房用餐區配備不鏽鋼廚具。每間寬敞的 私人出售 $345,000-$385,000 臥室均配備壁櫥，共用配備無框淋浴的翻新浴室。此外室內設有管道供暖和分體冷氣，室外設有易 參觀時間 周六(13/08) 1:00-1:30pm Mike Wang 王奧普 0434 566 590 打理的後花園和車庫，住房前方還有可停放車輛的空間。位置便利，步行可達 Croydon 游泳館，公 聯系人 Tim Rogers 0488 902 399 園，電影院和火車站，臨近 Main Street 商店和咖啡館，給您帶來便利舒適的生活享受。
90 Maroondah Highway Ringwood 9870 6211
《墨爾本日報》報業集團
carter.com.au www.ozhome.com.au
Friday 12 August 2016
B
29
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
您或您的朋友今年冬季 想要出售房屋么？ 馬上聯繫我們，免費獲取價值$20,000* 的娛樂優惠折扣
*根據 ratemyagent.com.au
聯繫我們來獲取最新發 佈的娛樂書刊！**
*每份評估限獲娛樂書刊一份 **提供至 2016 年 8 月 31 日或無存貨為止 *声明：根據 ratemyagent.com.au
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 12 August 2016
B
30
Tidemark-澳大利亞最佳海濱住房 這棟佔地約 2,833M2, 面朝海濱的高級豪宅， 裝修現代,典雅迷人,度 假村的風格給您提供 了絕對的隱私，在盡情 享受該豪宅海灘的同 時,坐擁完美海濱美景。 豪宅設有 6 間配備衛
浴的臥室,外加獨立管 家住房,海景影院,超大 酒窖和十一車位車。裝 修精美高檔,包括玻璃 和銅質屋頂,獨一無二。 •6 間套房，2 間書房 •主臥室設有更衣室, 汗蒸室,桑拿和 spa
《墨爾本日報》報業集團
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
7
•2 間美食廚房和海景 鐵板燒露臺 • 11 + 車 位 車 庫, 儲 物 空間,可直達海邊 •住房由獲得多個獎 項 的 建 築 師 Bayden Goddard 設計
7
11
1
出售 $29,500,000 參觀 請預約參觀 Kim Lee +86 133 1103 6280 0418 980 787 klee@prestigeagents.com.au
www.ozhome.com.au
Friday 12 August 2016
31
B
《墨爾本日報》報業集團
•設有 3.3 米高天花板，3 間寬敞 的臥室和超大獨立學習間 •超大主臥室設有北向的陽台 • 坐 擁 Broadbeach 和 Surfers Paradise 天際線美景 •設有管道循環空調 •可停放至少 2 兩車（最多 4 輛）
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
3+
精品 Elite Hedges Avenue 的奢華頂樓住房 Hedges Avenue 是澳大利亞精品 奢華的海濱精品住房，給您帶來 北面完美公寓生活享受。東北向 的頂層住房佔地約 743m2，私密 宏偉，坐擁海邊，沙灘和公園的迷 人美景，晚上則能欣賞到市區燈 火通明的美麗夜景。
澳華地產
外加額外儲物空間 •建築內設有健身房，泳池，桑拿 和 BBQ 區域 •距離 Pacific Fair 約 800 米，臨 近超過 400 家商店，包括 Chanel， Gucci，Prada 和 Louise Vuitton
3
2
1
出售 $5,950,000 參觀 請預約參觀 Kim Lee +86 133 1103 6280 0418 980 787 klee@prestigeagents.com.au www.prestigeagents.com.au/252Hedges
www.ozhome.com.au
Friday 12 August 2016
32
B
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
央行降息後買家信心膨脹
雪梨清盤率勁增至 79 79..4% （本報訊）上周，澳儲行又將官 方利率下調至歷史新低的水平，進 一步刺激了已經超級有信心的買 家，促使上周末的雪梨房屋拍賣會 清盤率大幅上揚。 據 Domain 網站報導，上周六， 雪梨錄得 79.4%的清盤率，是兩個 月以來最高的一個，在今年截至目
前排名第三高。上周末的清盤率比 前一周末的 75.7%好很多，去年同 期也是 75.7%。 對特別買房的人來說，待拍房 屋數量偏少依然是一個挑戰，但這 有助於提振清盤率，使得大部分的 拍賣會出現激烈的競爭。 上周六，雪梨只有 393 套房推
出待拍，接近前一周末的 396 套， 但遠遠少於去年同期的 727 套。 雖然待拍房屋數量將在未來 幾周逐漸增多，但還可能遠遠少於 去年同期繁榮時期的水平。待拍房 屋數量將接近 2014 年和 2013 年春 季前的水平。 上周末，雪梨的市區和東區錄
雪梨一臥室公寓售價破百萬 位置好及視野絕佳助漲身價 （本報訊）花 100 萬的話，很多 業主。 綠 地 （Greenland） 在 CBD 在澳洲買房的人都可以買到一棟 大房子或豪宅，但在雪梨就不一定 Bathurst Street 開 發 的“ 綠 地 中 心 （Greenland Centre）”項 目 將 是 雪 了。這是一臥室公寓的價格。 據《澳洲金融評論報》報導，作 梨最高的住宅大廈，但這裡的公寓 為澳洲最昂貴的住房市場，雪梨 也不會便宜多少。綠地已經以 155 52 平方米到 80 平方米的一臥室公 萬元的價格成功賣出至少一套 60 寓售價已經突破 100 萬元的大關。 平方米公寓的樓花，還不帶停車 有的甚至超過 200 萬元，這全 位。雖然綠地與承建商 Brookfield 都是因為它們擁有無敵的視野，而 Multiplex 分道揚鑣，建設存疑，但 該項目依然計劃在 2020 年完工。 且位於優越的地段。 Lendlease 靠近唐人街的 Dar上個月，位於環形碼頭（Circular Quay）Macquarie Street 61 號 ling Square 項 目 業 已 售 罄，也 以 Quay Grand 項目一套 75 平方米的 140 萬元的價格賣了一套 60 平方 公寓以 205 萬元的價格售出。這裡 米的公寓。近日，由賽德勒（Harry 的陽臺可以觀賞新年前夕的煙花， Seidler）設計的 Cove Apartments 項 目也以 120 萬元的價格賣了一套 因此需求旺盛。 Macquarie Street 3 號 Ben- 79 平方米的公寓。這兩套都帶有 nelong Apartments 項 目 也 有 一 套 停車位。 Lendlease 的 Barangaroo 77 平方米帶停車位的公寓以 200 萬 元 的 價 格 售 出。Morton Real Anadara 和 Alexander 項 目，New Estate 的韋斯特（Ettiene West）說， Hope Group/VIMG 位於 St Leon兩套公寓的買家都是本地的自住 ards 的 The Landmark 項目，Ecove/
Aoyuan Property Group 的 ONE30 Hyde Park 項目，以及 Frasers Property/Sekisui House 位 於 Chippendale 的 DUO 開發案也有幾套公寓 售價超過 100 萬元。 作為全球最昂貴的住房市場 之一，雪梨的公寓售價領先於墨爾 本和布里斯本的。 墨爾本最貴的一臥室公寓售 價僅僅略低於 80 萬元，賣到這個 價 格 的 包 括 Mirvac 的 The Eastbourne 項 目，以 及 World Class Land 的 Australia 108 項目。 布里斯本的便宜多了，最貴的 一臥室公寓僅僅略高於 55 萬元。 賣到這個價格的一臥室公寓包括 了 Mivac 的 Lucid 項目和南布里斯 本的 Spice Apartments 項目。 唯一的例外就是大連萬達位 於黃金海岸的 Jewel 項目，以 120 萬元的價格出售一套 92 平方米的 一臥室公寓。
雪梨或將喪失文化名城魅力 開發過快規劃欠缺未迎合需求
Chiswick Hezlet Street 31 號錄得上周末的最高售價
得最高的清盤率，達到 92%；這裡 的待拍房屋數量也是最多的，有 46 套。接下來是下北岸的 90%、Canterbury Bankstown 的 88.2%、內 西 區的 86.7%、南區的 85.4%、北灘的 84%、西 北 區 的 77.8%、上 北 岸 的 75%、中央海岸的 70.6%，以及西區 的 62.5%。除此之外，西南區舉行了 21 場拍賣會，只有九場成功交易， 僅僅錄得 42.9%的清盤率。 上周 末，售 價 最 高 的 是 位 於 Chiswick Hezlet Street 31 號的四臥 室 住 宅，通 過 PRB Real Estate 以
450.5 萬元的價格成交；最便宜的 是位於 San Remo Emu Drive 47 號 的兩臥室住宅，通過 Sorensen Real Estate 以 36.5 萬元的價格成交。 上周六，雪梨錄得 119.1 萬元 的拍賣價中位值，略低於前一周末 的 120.8 萬元，不過比去年同期的 110 萬元多 8.3%。上周末雪梨共有 價值 2.582 億元的房產通過拍賣會 被售出。 目前，雪梨房屋拍賣市場的發 展勢頭比去年同期好，這是 2016 年年內的第一次。
（本 報 訊） 們最擔心的問題之一。這樣的利 規劃專家說，開 益通常帶來大型住宅和商業開 發案規劃糟糕、 發案，但沒有把多少注意力放在 下 層 住 宅 高 檔 修復小酒吧和商店的臨街店面 化 未 能 好 好 地 上，甚至也不考慮林木的價值。 如果政府不去考慮摩天大 迎合本地人的 需求，雪梨正處 廈等新開發案對一個地方的影 於 即 將 失 去 優 響，而且不關注社區需求，這樣 的城市將導致人們待在自家，與 勢的邊緣。 據 Domain 周圍的環境分離。 “這將導致一個城市失去生 網站報導，墨爾 瓦特說道。 本 大 學 規 劃 專 命力，” 他特別警告道，致力於迅速 家 肖 （Kate Shaw）於 周 一 改造城市和下層住宅高檔化將 晚 上 舉 辦 的 都 產生減少多樣性的副作用。本地 市 生 活 節 上 表 人可能無法負擔生活成本，被迫 示，雖然雪梨的 遷移。 “如果你當不起老師、清潔 停業令“需要反 思” ，但這不是 工、消防員，那該住在哪裡？其他 給 雪 梨 繁 榮 文 城市在控制性租房和長期租房 化 名 城 聲 譽 造 方面有特別的應對措施，但我們 “我們得問問 成 威 脅 的 唯 一 沒有，”瓦特說道， 自己：這是我們可以建造的最美 一個因素。 她表示，全 好的城市嗎？這是我們可以做到 城 各 地 的 新 開 的最好的程度嗎？” 建 築 公 司 Rothelowman 負 發案迅速崛起， 但 它 們 並 沒 有 責 人 班 納 克（Michael Banak）表 總 是 能 夠 提 供 示，功能齊全、設計巧妙的地平 社 區 需 要 的 東 面，或者說街道外貌，才算得上 西。大規模項目 良好的城市設計。達到這一點， 需要“多樣化和 就 得 修 復 現 有 的 建 築、繼 承 遺 產、保護公園和廣場，並且創造 細微差別” 。 “ 我 認 為， 美好的公共空間。 他表示，可以通過新巷道、 不考慮本地人 的住房、就業、文化和娛樂需要 快閃店和注重步行與騎車的街 是一件可恥的事，”她說道， “澳 景來實現。 不過，班納克也指出，由於 洲，特別是雪梨需要反思一下城 市文化生活相關的政策和監管 雪梨的人口增長比住房供應快， 框 架。如 果 墨 爾 本 的 吸 引 力 更 政府應該以可持續的方式來應 大，文化更有趣，氛圍更放鬆，人 對這個問題，鼓勵修建更高的建 築、簡化規劃流程、獎勵通過卓 們當然想搬去墨爾本。” 雪梨大學文化理論家瓦特 越設計實現的創新和創造性思 （Oliver Watts）表示，以商業利益 維。 為重、盡可能榨取土地價值是他
降息促進房產拍賣市場繁榮 上周末墨市拍賣清盤率為 77.9％
雪梨 Macquarie Street 24 24//3 號特別昂貴的一臥室公寓
《墨爾本日報》報業集團
（本 報 訊）據 Domain 網 站 報 導，澳儲行宣佈降息的決定之後， 墨爾本上周末的房屋拍賣市場異 常火爆。 上周六的拍賣清盤率達到了 77.9％，高於此前一個周末 75.7％ 的清盤率，該清盤率數據在今年的 清盤率數據中排名第二。但是還是
略低於去年同期周末 79.5％的清 盤率數據。 但是被拍賣的房屋數量依然 不多，上周末只有 612 套房產被拍 賣。略低於此前一個周末 767 套被 拍賣的房產數量，遠低於去年同期 周末 950 套被拍賣的房產數量。 雖然在未來幾周，預計被拍賣
的房產數量還會逐漸上升，但是很 有可能還將低於去年房市繁榮時 期的拍賣數據。被拍賣的房產數量 將和 2013 年和 2014 年春季前房市 的情況類似。 墨爾本各城區上周末的房產 拍賣數據基本保持一致，清盤率之 間沒有太大的差距。
www.ozhome.com.au
Friday 12 August 2016
《墨爾本日報》報業集團
B
33
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
澳華地產
The highest distributed Chinese property newspaper in VIC
CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au
Address: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066
B 12 www.ozhome.com.au
Tel: (03) 9416 3838
August 2016
第 1571 期
Fax: (03) 9416 2079
歡迎參觀展示廳 周二 – 周日 12.00 - 5.00pm
36 套高端公寓 1 房及 2 房公寓均帶有獨立 陽臺或後花園
起價: $398,800
•著名設計師設計 •高端室內裝修標準 •精品室內家電配套 •寬大落地窗 •私人戶外空間 •無敵周邊環境綠樹成蔭 •靠近各類公共交通 •投資佳選
Friday 12 August 2016
《墨爾本日報》報業集團
B
2a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday 12 August 2016
《墨爾本日報》報業集團
B
2a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday 12 August 2016
《墨爾本日報》報業集團
B
2a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday 12 August 2016
《墨爾本日報》報業集團
B
2a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday 12 August 2016
6a
B
CAMBERWELL 87 Rowell Avenue
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
5
5
2
光照充足的 5 臥室全新住房 這棟裝修精美的住房位於 Camberwell 搶手位置。住房空間 寬敞，設有美國橡木地板，羊毛地毯，明亮的浴室，進口比 利時墻面，美麗的燈具。正式的客廳北向光照充足，臨近的 餐廳設有壁爐，戶外設有露台，美麗的花園，太陽能加熱泳 池。美食廚房設有大理石廚檯，全套 Miele 廚具，冰箱，餐 具室，烤箱，爐灶。設有 5 間寬敞的臥室，均配備壁櫥和衛 浴，包括 2 間奢華的北向主臥室。此外設有兒童室，化妝 室，安全系統，冷暖氣，車庫。二樓坐擁市區美 景。臨近周邊中小學，電車站，購物中心等設施。
《墨爾本日報》報業集團
拍賣
8 月 27 日周六 3:00pm
售價
POA
參觀
周六 11:00-11:30am 周四 11:00-11:30am
聯繫人 Rod Yan 0433 658 813 Fabio Forlano 0409 313 531 辦公室 Doncaster 網址
jelliscraig.com.au
www.ozhome.com.au
Friday 12 August 2016
7a
B
TEMPLESTOWE 375 Church Road
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
4
2
2
3
2
1
完美娛樂家居 這棟設有自動門的現代化住房設有4間臥室和學習間，裝修精美典雅。設
拍賣
8 月 20 日周六 12:30pm
有光照充足的客廳，配備挑高天花板，壁爐，竹地板，電動天窗。北向的
售價
$1.4m - $1.5m
開放式生活區，餐廳和廚房光照充足，坐擁戶外太陽能加熱鹽水泳池和易
參觀
周六 1:00-1:30pm
打理花園的美麗景色。廚房設有凱撒石廚檯，豪華不鏽鋼廚具，包括洗碗 機。餐廳和客廳還設有燃氣壁爐。設有學習間和4間配備壁櫥的臥室，2 間浴室。主臥室設在住房前端，配備百葉窗，壁櫥，衛浴，化妝室。訪客 室/第四間臥室和另外2間臥室共用家庭浴室。此外設有管道供暖，冷 氣，燃氣熱水，百葉窗，窗戶，竹地板，雙車庫。位於安靜位 置，臨近周邊學校，自然保護區，巴士站，購物中心，公園。
周三 12:00-12:30pm 聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Matthew Dunn 0401 817 298 辦公室 Doncaster 網址
jelliscraig.com.au
DONCASTER 2 Eildon Street
絕佳住房，完美位置 這棟現代化的便利住房面朝街道，裝修奢華，極易打理， 給您帶來完美的生活享受。步行可達Westfield購物中心 和咖啡館，街角處設有巴士站，臨近高速公路，名校。住 房裝修美麗，包括拋光地板，挑高天花板。設有正式的客 廳，開放式家庭室，餐廳和廚房，光照充足的私人庭院。 樓上設有3間臥室，家庭浴室，主臥室配備入壁衣櫥和衛 浴。此外設有管道供暖，真空除塵，空調，化妝室，洗衣 房，遙控車庫。完美的位置是專業人士，家庭，尋 求小戶型人士和投資者的絕佳選擇。
《墨爾本日報》報業集團
拍賣
8 月 27 日周六 12:30pm
售價
$800,000 - $880,000
參觀
周六 2:00-2:30pm 周四 1:00-1:30pm
聯繫人 Anthony Pittas 0400 079 408 Andrew Keleher 0417 599 135 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
www.ozhome.com.au
Friday 12 August 2016
8a
B
PLENTY 44-62 Happy Hollow Drive
寬敞住房，坐擁北向美景
售價
$1.4m - $1.55m
美，設有獨立小屋，可供訪客入住，或作為家庭辦公室和兒童室使用。設有5間
參觀
周六 3:00-3:30pm
寬敞的臥室，4間時尚的浴室（外加化妝間）。主臥室設有更衣室，壁櫥和衛浴。
聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476 Nick Evangelidis 0432 227 344 辦公室 Doncaster
這棟美麗的寬敞住房周邊環境寧靜美麗。住房佔地約5英畝，單層的住房格局完
客廳和餐廳設有壁爐，廚房家庭用餐區設有不鏽鋼廚具，洗碗機。主要生活區北 向光照充足，坐擁戶外美麗自然景色。北向的小屋設有廚房，餐廳，浴室/洗衣 房，工作間和儲物間。西面小屋設有廚房，餐廳和光照充足的工作間。5英畝的土 地空間寬敞，給您私密生活享受，周邊自然景色美麗，鳥語花香。臨近周邊購物
網址
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
5
4
5
4
2
2
jelliscraig.com.au
中心，巴士站，火車站，機場，中小學。此外設有管道供暖，2.7米高 天花板，超大洗衣房，寬敞儲物間，花園棚，2車庫，3車棚等設施。
TEMPLESTOWE LOWER 57 Jeffrey Street
絕佳潛力，無限可能 這棟佔地約788sqm的住房位置完美，是家庭，投資者和 開發商的完美選擇。單層的住房設有正式客廳和餐廳，廚 房，用餐區，超大家庭室，戶外娛樂露台，花園和小屋。設 有四間配備壁櫥的臥室，主臥室設有衛浴，還設有家庭浴 室，洗衣房，雙車棚，管道供暖，警報。您可自住或出租， 一顆打造全新奢華住房或聯排別墅（STCA）。位置便利， 臨近周邊中小學，公園，步行道，購物中心，咖啡館，餐 廳，巴士站，高速公路，給您帶來完美生活享受。
《墨爾本日報》報業集團
售價
POA
參觀
周六 11:00-11:30am
聯繫人 Louise Zhang 0430 933 658 Roan Liew 0401 727 473 辦公室 Doncaster 網址
jelliscraig.com.au
www.ozhome.com.au
Friday 12 August 2016
9a
B
DONVALE 6 Vistaway Court
完美家庭生活
拍賣
8 月 20 日周六 2:00pm
客廳和雙戶外露台，舒適宜人。設有溫馨的超大客廳/餐廳，娛樂區，廚
售價
$900,000 - $950,000
房用餐區配備燃氣爐灶，超大餐具室，早餐吧檯。獨立娛樂室設有儲物
參觀
周六 3:00-3:30pm
這棟寬敞的住房佔地約789m2，位於道路盡頭安靜位置。設有翻新的
景色。總共設有4間臥室（配備壁櫥），3間浴室，2間衛浴和入壁衣
聯繫人 Matthew Dunn 0401 817 298
櫥。戶外設有美麗的私人花園。位置便利，臨近公園，中小學，購物中
Dallas Taylor 0408 217 778 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
毯，全新露台，還設有管道供暖，分體冷氣，洗衣房，儲物 間，學習間，水箱，真空除塵，遙控雙車庫。
DONVALE 80 Woodhouse Road
稀有珍寶 這棟位於自動門后的住房佔地約1英畝（約3594sqm）， 位於Donvale中心。住房位置私密，設有美麗的花園，北 向光照充足。設有 4 間超大臥室（或 3 間臥室和學習 間），2間浴室和2生活區；其中一個生活區設有拋光地 板，木暖，儲物間。還設有雙車棚，儲物間，獨立車庫。 此外設有雙水箱，2分體空調，管道供暖，2陽台。住房可 翻新或重新打造您的夢幻住房（STCA）。位置便利，臨近 周邊中下雪，購物中心和巴士站。
《墨爾本日報》報業集團
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
4
3
2
4
2
2
周三 3:00-3:30pm
間，娛樂露台。主臥室配備入壁衣櫥，衛浴，位於樓上，坐擁戶外美麗
心，巴士站，高速公路等設施。此外住房經過全新粉刷，設有全新地
澳華地產
拍賣
8 月 20 日周六 11:00am
售價
POA
參觀
周六 2:00-2:30pm 周四 2:00-2:30pm
聯繫人 Chris Savvides 0417 599 664 Eleanor Sear 0405 772 048 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
www.ozhome.com.au
Friday 12 August 2016
10a
B
TEMPLESTOWE LOWER 49 Feathertop Avenue
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
6
3
4
5
2
2
絕佳景色，完美家庭生活 這棟宏偉的住房坐擁180度美景，是一塊稀有的珍寶。雙層的格局
拍賣
8 月 27 日周六 11:00am
給您寬敞的生活空間，設有客廳，餐廳，令人讚歎的廚房，美麗的
售價
$1.1m - $1.2m
陽台，太陽能加熱泳池。樓下設有超大娛樂室，戶外露台和泳池，
參觀
周六 2:00-2:30pm
客廳/工作間/學習間，2間臥室，浴室。樓上設有4間配備壁櫥的寬 敞臥室，2間配備書桌，主臥室配備入壁衣櫥。廚房配備凱撒石廚 檯，防濺板，Miele和Smeg廚具，電磁爐灶，還設有地下儲物 間，雙車棚，挑高天花板，木地板。位置便利，臨近周邊中小學， 購物中心，咖啡館，高速路，巴士站等設施。
周四 1:00-1:30pm 聯繫人 Andrew Keleher 0417 599 135 Anthony Pittas 0400 079 408 辦公室 Doncaster 網址
jelliscraig.com.au
CROYDON NORTH 6 Ian Place
完美位置的家庭生活 這棟單層住房是夫妻，年輕家庭等購房人是的絕佳選擇。位於道路盡頭安 靜位置，臨近周邊中小學。住房裝修溫馨舒適，設有大教堂式天花板，殖 民地風格窗戶，客廳空間寬敞，配備壁爐。翻新的明亮廚房家庭用餐區設 有全新不鏽鋼廚具，洗碗機，早餐吧檯。戶外設有露台，吊扇，光照充足 的私密空間供您的孩子嬉戲。臨近的工作間/第五間臥室配備電源，可作 為辦公室，健身房或儲物間使用。共設有4間配備壁櫥的寬敞臥室，2間 浴室，主臥室配備入壁衣櫥，衛浴。住房極易打理，給您帶來舒適的生活 享受。位置便利，臨近咖啡館，餐廳，商店，購物中心，巴士站，公園和 高速公路。此外設有管道冷暖氣，警報，地毯，地板，電話線和 網絡，熱水系統，水箱，自動灑水，太陽能，雙車棚。
《墨爾本日報》報業集團
拍賣
8 月 27 日周六 11:00am
售價
$660,000 - $710,000
參觀
周六 12:00-12:30pm 周四 12:00-12:30pm
聯繫人 Matthew Lockyer 0411 274 496 Lauren Clingan 0412 195 542 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
www.ozhome.com.au
Friday 12 August 2016
11a
B
DONCASTER EAST 1 Kerry Close
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
4
2
4
3
3
1
絕佳生活享受，完美位置 這棟位於高處佳位的完美住房經過現代化的翻新，您可直接入
拍賣
8 月 27 日周六 3:30pm
住。設有落地窗，美麗地木地板，令人讚歎的生活區可通往陽
售價
$1.1m - $1.17m
台，超大的廚房設有凱撒石廚檯，配備Miele廚具。住房設有4
參觀
周六 11:00-11:30am 周四 2:00-2:30pm
間臥室，主臥室配備衛浴，還設有現代化的家庭spa浴室。此 外設有管道供暖，分體冷氣，安全警報，現代化洗衣房，太陽
聯繫人 Anthony Pittas 0400 079 408
能板，2間雙車庫，超大娛樂室，戶外露台和花園。位置便利， 臨近周邊名校，購物中心，公園，巴士站，高速公路，
Nick Evangelidis 0432 227 344 辦公室 Doncaster
給您帶來完美的家庭生活享受。
網址
jelliscraig.com.au
TEMPLESTOWE LOWER 2 & 3/49 Lowan Avenue
現代化完美生活 這兩棟全新聯排別墅裝修時尚奢華，給您完美易打理 的生活享受。位於絕佳位置，臨近學校和公園，購物 中心，咖啡館，巴士站和高速路。設有客廳和餐廳， 廚房配備凱撒石廚檯，不鏽鋼廚具，還設有木地板， 私人庭院花園。共設有3間配備壁櫥的臥室，3間現 代化的浴室，冷暖氣，車棚，獨立行車道。2號樓下 設有正式客廳和家庭室，樓上設有臥室。住房 是家庭，專業人士和投資者的完美選擇。
《墨爾本日報》報業集團
出售 售價
Unit 2 $899,000 Unit 3 $849,000
參觀
周六 1:00-1:30pm 周四 1:00-1:30pm
聯繫人 Matthew Dunn 0401 817 298 Shaun Wang 0433 958 818 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
www.ozhome.com.au
Friday 12 August 2016
12a
B
DONCASTER EAST 68 Saxonwood Drive
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
3
2
7
7
完美位置，配備批文許可，即將建造 這棟位於Doncaster East的絕佳房產佔地約1027m2，
拍賣
8 月 27 日周六 12:30pm
是投資者和開發商的絕佳機遇。配備可打造3棟雙層的
售價
$1.4m - $1.5m
3-4臥室，2浴室的聯排別墅，裝修精美。現有的BV住
參觀
周六 11:00-11:30am
房設有3間臥室，您可自住亦可出租。土地上的高樹均 已移除，隨時可進行建造！臨近周邊公園，自然保護 區，中小學，巴士站和高速公路，購物中心，商店，餐 廳。千萬不要錯過這個稀有的機遇！
周四 2:00-2:30pm 聯繫人 Anthony Pittas 0400 079 408 Nick Evangelidis 0432 227 344 辦公室 Doncaster 網址
jelliscraig.com.au
KANGAROO GROUND 120 Watery Gully Road
令人讚歎！ 這棟奢華的住房佔地約18.8英畝，裝修精美高端，設有水景，給您夢 幻般寬敞舒適的生活享受。住房設有7間寬敞的臥室，學習間，7間意 大利瓷磚的衛浴（3間浴室，4間雙/三淋浴，1間化妝室），主臥室配 備衛浴入壁衣櫥，坐擁北向陽台美景。臥室均可欣賞到戶外美麗的水 景。設有6米高天花板，私人正式客廳，家庭用餐區，配備壁爐和濕 吧，還設有石檯面。廚房配備凱撒石廚檯，烤箱，燃氣爐灶，碗櫥，冰 箱，咖啡機。戶外設有露台，泳池，美麗的花園。住房裝修現代時尚， 為止便利，具備巨大開發潛力（STCA）。臨近商店，學校，餐廳，酒 廠，機場。此外設有空調，熱水，地毯，2洗衣房，學習角， 儲物間，酒窖，水箱，蔬果園，3車位車庫和街邊停車位。
《墨爾本日報》報業集團
3
出售 售價
POA
參觀
周六 4:00-4:30pm
聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Daniel Broadbent 0424 155 476 辦公室 Doncaster 網址
jelliscraig.com.au
www.ozhome.com.au
Friday 12 August 2016
Dan Song & Echo Guo 8841 4888
13a
B
Chinese Liaison Officers
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Shaun Wang 0433 958 818
Hong H. Hong 0438 118 888
WINNER
WINNER Medium Residential Agency of the Year
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 12 August 2016
14a
B
BLACKBURN 28 Myrtle Grove
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
4
2
2
綠樹成蔭的完美住房 這棟鳥語花香的住房位於 Blackburn 完美位置。住房面朝街道， 建於 1920 年代，經過翻新和擴建，共三層，是成長型家庭的完 美選擇。住房設有硬木地板，10 英呎高天花板，超大的主臥室配 備現代化衛浴和壁櫥，透過飄窗可欣賞到戶外美麗的景色。客廳 設有屋頂裝飾玫瑰，壁爐。開放式家庭室和用餐區臨近廚房，廚 房配備凱撒石廚檯，豪華廚具，可通往戶外露台。住房周邊環繞 美麗的花園，鳥語花香，還設有太陽能加熱鹽水泳池。兩間雙人 臥室共用翻新的家庭浴室，樓上設有私人學習間，還設有第四間 臥室。這棟完美的住房位置便利，臨近周邊購物中心，中小學， 步行道，公園，巴士站等設施。
《墨爾本日報》報業集團
拍賣
8 月 20 日周六 11:00am
參觀
周六 2:00-2:30pm 周四 1:00-1:30pm 周四 6:00-6:30pm
聯繫人 Craig Taylor 0412 566 800 Ray Yang 0411 642 133 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址
jelliscraig.com.au
www.ozhome.com.au
Friday 12 August 2016
15a
B
VERMONT SOUTH 19 Dalroy Crescent
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
4
2
2
寬敞家庭生活 這棟完美寬敞的家庭住房設有 4 間寬敞的臥室，2 間浴室，3 個家庭生活區。樓下設有寬敞的主臥 室，配備衛浴和衣櫥。寬敞的客廳和餐廳臨近廚 房。第二個生活區設有學習間，戶外設有娛樂露台 和美麗的水景，適合夏日與家人朋友 BBQ。樓上設 有寬敞的娛樂室，另外 3 間配備壁櫥的雙人臥室， 獨立浴室。此外設有管道供暖，分體冷氣，雙車 庫，2 水箱。位置便利，臨近周邊購物中 心，公共交通，中小學等設施。
《墨爾本日報》報業集團
拍賣
8 月 27 日周六 1:00pm
參觀
周六 12:00-12:30pm 周日 12:00-12:30pm
聯繫人 Jay Carroll 0433 266 162 Zak Carroll 0439 550 067 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址
jelliscraig.com.au
www.ozhome.com.au
Friday 12 August 2016
16a
B
VERMONT 2/33 Barbara Street
舒適家庭生活 這棟所在位置僅有 2 棟的住房，美麗舒適，空間 寬敞，位於 Vermont 學區。住房設有 3 間配備壁 櫥的寬敞臥室（主臥室配備壁櫥和衛浴），還設 有超大家庭浴室，獨立衛生間，洗衣房，給您絕 佳生活享受。超大家庭室臨近開放式廚房家庭用 餐區。戶外設有美麗的超大露台，適合夏天 BBQ。此外設有掛斷那歐供暖，分體空調， 超大雙車庫，儲物間，洗衣房。臨近周邊公 園，自然保護區，商店，中小學等設施。
拍賣
8 月 27 日周六 11:00am
參觀
周六 11:00-11:30am
這棟溫馨的現代化磚房典雅舒適，設有拋光地板，格局 寬敞。設有配備壁爐的正式客廳，獨立餐廳。寬敞的第 二個生活區設有窗戶，可觀賞到戶外美麗的花園，綠樹 成蔭。設備完善的廚房設有廚檯，儲物空間。設有 2 間 雙人臥室，均配備壁櫥，共用完美的家庭浴室。此外設 有挑高天花板，裝飾飛簷，照片架，管道供暖，吊扇， 日光室/學習間，警報，2 衛生間，水箱，帶鎖車 庫。位置便利，臨近周邊購物中心，火車站，圖 書館，公園，必須領導，私校等設施。
《墨爾本日報》報業集團
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
3
2
2
2
1
1
周日 11:00-11:30am 聯繫人 Jay Carroll 0433 266 162 Zak Carroll 0439 550 067 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址
jelliscraig.com.au
Blackburn 11 Lalwa Street
經典住房
澳華地產
拍賣
8 月 20 日周六 1:00pm
參觀
周六 1:00-1:30pm 周四 1:00-1:30pm
聯繫人 Kevin Khan 0412 660 373 Charles Shi 0423 633 253 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址
jelliscraig.com.au
www.ozhome.com.au
Friday 12 August 2016
《墨爾本日報》報業集團
B
17a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday 12 August 2016
18a
B
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166
Ph: (03) 9568 2000 Website: www.raywhiteoakleigh.com.au
OAKLEIGH
無論您有任何地產方面的問題 請聯系 RAY WHITE OAKLEIGH
連續數年榮膺維州/塔斯馬尼亞房屋買賣第一名 Jason Xi 奚奇 0403 010 848 專業地區 Clayton Clayton South Notting Hill Clarinda No. 1 Sales Springvale
Grace Liu 劉鑫 0433 110 064 專業地區 Clayton Clayton South Notting Hill Clarinda Springvale
Jason Lee 李浚紳 0417 001 723
David Sun 孫毅 0449 686 689
Tim Lu 陸挺 0473 666 888
專業地區 Clayton Clayton South Notting Hill Clarinda Springvale
專業地區 Clayton Clayton South Notting Hill Clarinda Springvale
專業地區 Clayton Clayton South Notting Hill Clarinda Springvale
Zoe Zhao 趙宇 0450 976 833 專業地區 Oakleigh Huntingdale
Jack Luo 羅鳴 0416 696 055 專業地區 Clayton Clayton South Notting Hill Clarinda Springvale
Ashwood
10 Murra Court Ashwood
租
租
出
4
出
2
3
$895/周 4
Jane Chen 陳奕 0430 864 101 專業地區 Ashwood Chadstone
Ethan Ho 何毅誠 0430 184 368 專業地區 Clayton Clayton South Notting Hill Clarinda Springvale
10A Murra Court
2
2
$875/周
開放時間: 8 月 13 日 周六 11:15am-11:45am 開放時間: 8 月 13 日 周六 11:15am-11:45am
租房請聯繫 《墨爾本日報》報業集團
Kurt Cometa 0431 680 459
Pantelis Panayi 0421 963 957 www.ozhome.com.au
Friday 12 August 2016
B
19a Commercial
OAKLEIGH
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166
Ph: (03) 9568 2000 Website: www.raywhitecommercial.com
Oakleigh South
1899-1901 Dandenong Road
精品開發良機 已有批文許可 位於 Clayton 中心地段，靠近 Dandenong Rd 主路，Monash 大學，Monash 醫院和 Chadstone 購物中心。25 年來首次上市，罕見良機，帶批文。土地面積約 418 平方米，建築面積約 215 平方米，批文可建造 2 間商鋪，7 間 2 臥室公寓，面積 從 62 平方米到 138 平方米不等，帶陽台和停車位。現有月租租戶，帶 R.O.W， 商業 1 區(C1Z)。 拍賣日期: 周三(2016 年 9 月 28 日)12:00pm 現場拍賣 (除非預先售出) 開放時間: 請預約參觀 聯系人: Paul Rizzo 0418 688 888, Joshua Colosimo 0413 790 309 《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 12 August 2016
B
20a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166
Commercial OAKLEIGH
Ph: (03) 9568 2000 Website: www.raywhitecommercial.com
Moorabin
10/21 Capella Crescent
辦公室//倉庫房 正面臨街 辦公室 絕佳投資或自營良機，該物業地段優越，正面鄰靠 Capella Street，近 Cochranes Road，Chesterville 和 Warrigal Roads 主要交通幹道。現正出售，并有按月租形式租賃的租戶。倉庫面積約 400 平方米，包括 約 22 平方米的底樓辦公室，約 25 平方米的夾層儲物區。目前每年租金凈收入$21,630，月租形式。帶 停車位，地屬 Moorabbin 極受歡迎的工業區。
拍賣日期: 周四(2016 年 8 月 25 日)1:00pm (除非預先售出) 開放時間: 請預約參觀 聯系人: George Kelepouris 0425 798 677
North Melbourne
478-482 Victoria Street
CBD 邊佳位 投資良機 絕佳 CBD 邊地段，建築面積約 400 平方米，目前租金收入每年$113,000+GST+開支，每年 4.0%租金漲 幅。穩定的 5 年租約，始於 2015 年 5 月，帶 4 個 5 年選項。高檔裝潢，商業廚房設備齊全，購買者還 能獲得各類高檔存貨。約 19 米寬正面，鄰靠 Victoria Street。罕見的良機，購買這棟優質商鋪，來出 租給現有的穩定租戶。
拍賣日期: 周四(2016 年 9 月 29 日)1:00pm (除非預先售出) 開放時間: 請預約參觀 聯系人: George Kelepouris 0425 798 677 《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 12 August 2016
B
21a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
03 9404 1222 27 Gorge Road, South Morang, VIC 3752
SOUTH MORANG
Preston
www.raywhitesouthmorang.com.au
518-528 High Street
配備可建 96 戶公寓和 2 商店批文許可 -這是一個絕佳的投資開發機遇，絕佳的光照和完美的格局一定會讓開放商們大賣特賣 -所在位置繁華，融合北郊新舊住房，經典與現代相結合。臨近 Thornbury 和 Northcote，周圍藝術氛圍蓬勃，臨近 Preston 多家咖啡館，餐廳 -配備可打造 6 層帶單層地下車庫建築 -土地面積約 8039sqm -位於絕佳開發區域 -完美位置，佔地約 2899sqm -面朝 High Street，可從後方進入
出售: 9 月 14 日周三 5pm 截止 聯系人: John Kalpakis 0412 500 250 john.kalpakis@raywhite.com 《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 12 August 2016
B
22a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
60-64 Railway Road, Blackburn VIC 3130
Tel: 03 9878 4411 BLACKBURN Website: www.raywhiteblackburn.com.au Email: blackburn.vic@raywhite.com
Ripple Wu 0433 903 099
Ringwood North
下
Trista Lee 0432 818 510
Jim Chen 0451 510 527
31 Panorama Avenue
賣
拍
二
周
Diane Zhang 0424 128 077
迷人的壯麗住宅 這棟設計精美的靚麗洋房將提供您最頂級的度假般的生活享受。擁有 4 間超大臥室，1 間書房，其中 2 間主臥室都帶專業設計的衛浴套房和衣帽 間。另外有 1 間豪華主浴室，廚房配有高檔廚具和石料廚檯，室外帶頂 娛樂區設有高位露台，可盡覽周邊美麗風景，另外還配有溫水游泳池。 室內拍賣: 8 月 16 日 周二 7:00pm @ Manningham City Council 699 Doncaster Rd, Doncaster 開放時間: 請預約參觀 聯系人: 武小姐 0433 903 099 《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 12 August 2016
B
23a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
60-64 Railway Road, Blackburn VIC 3130
Tel: 03 9878 4411 BLACKBURN Website: www.raywhiteblackburn.com.au Email: blackburn.vic@raywhite.com
Blackburn South
Ripple Wu 0433 903 099
Diane Zhang 0424 128 077
Trista Lee 0432 818 510
Jim Chen 0451 510 527
2/3 Cornwall Street
無與倫比的優秀地段 輕鬆生活，舒適享受，這棟單層家居洋房非常適合首置、退休自住或投資。擁有大客 廳，整潔廚房，室外帶頂娛樂區設有 spa，私家後院，配有燃氣暖氣，冷氣空調，安全 警報，安全大門，儲物間，儲水箱，遙控雙車庫等。近購物中心，公園，公交和名校。
拍賣日期: 8 月 20 日 周六 12:30pm 開放時間: 周六 12:30-1:00pm, 周四 12:30-1:00pm 聯系人: Trista Lee 0432 818 510 Forest Hill
25 Longbrae Avenue
現代化居住享受 高尚家居，四周風景如畫，寬敞的開放式家庭室和餐廳區，廚房配有 Smeg 廚 具，超大娛樂露台，私家花園。擁有 4 間雙人臥室，主臥帶衛浴套房，2 間氣 派家庭浴室。拋光木地板，燃氣暖氣，分體空調，停車位和行車道。 拍賣日期: 8 月 20 日 周六 11:00am 開放時間: 周六 11:30-12:00pm, 周四 11:30-12:00pm 聯系人: Trista Lee 0432 818 510 《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 12 August 2016
24a
B
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
60-64 Railway Road, Blackburn VIC 3130
Tel: 03 9878 4411 BLACKBURN Website: www.raywhiteblackburn.com.au Email: blackburn.vic@raywhite.com
Ringwood East
Ripple Wu 0433 903 099
Diane Zhang 0424 128 077
Trista Lee 0432 818 510
Jim Chen 0451 510 527
1, 2, 4, 6, 9 & 10 / 7 Wenwood Street
頂級精品公寓項目 僅設計 10 間住房 頂級城市風格設計，優質精品 3 層樓高公寓項目，僅設計 10 間住房，位於 Ringwood East 中 心地段，由著名的 Kinvale Developments 設計建造，包括 9 間 2 臥室公寓，和 1 間單臥室公 寓。明亮的開放式房型，裝修精美，陽台可欣賞 Dandenong Ranges 美景。步行可至火車站。
出售 開放時間: 請預約參觀 聯系人: 武小姐 0433 903 099 Mitcham
10 Karens Close
寧靜的家庭住宅 位於寧靜街區，門口就是 Yarran Dheran Nature Reserve，這棟高檔住房擁有三層樓，非常 適合家庭自住。多間寬敞的客廳區，室外娛樂露台，磚地娛樂區供您家庭全年享受。內 部喲對安替，儲物間/酒窖，中央除塵系統，分體冷暖空調，寬敞主人房帶陽台，超大衣 帽間和現代化衛浴套房。
拍賣日期: 8 月 27 日 周六 11:00am 開放時間: 周六 10:30-11:00am, 周四 5:00-5:30pm 聯系人: Trista Lee 0432 818 510 《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 12 August 2016
B
25a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
60-64 Railway Road, Blackburn VIC 3130
Tel: 03 9878 4411 BLACKBURN Website: www.raywhiteblackburn.com.au Email: blackburn.vic@raywhite.com
Ripple Wu 0433 903 099
Surrey Hills
Diane Zhang 0424 128 077
Trista Lee 0432 818 510
Jim Chen 0451 510 527
1/711 Canterbury Road
"Pamir" 經典雅緻 優越佳位 優雅的加州風情洋房，外表靚麗，韻味十足。內部裝修精美，配有花式頂飾和開 放式壁爐。擁有舒適的家庭室，3 間寬敞臥室都帶衣櫃，1 間現代化家庭浴室/歐式 洗衣設施，獨立衛生間，明亮廚房配有大理石廚檯和高檔廚具，旁邊是飯廳區。 私人出售 開放時間: 周六 1:30-2:00pm, 周四 11:00-11:30am 聯系人: 武小姐 0433 903 099, 張小姐 0424 128 077 Vermont South
6 Livermore Close
公園畔優質洋房 這棟 4 臥室，2 浴室的家庭洋房，可欣賞 Morack 公共高爾夫球場美麗風景，擁有寬敞客廳和 餐廳，廚房配有不鏽鋼廚具，包括 Ilve 爐灶，主臥室帶衣帽間和衛浴套房，室外帶頂露台， 溫水游泳池，花園和雙車庫。地屬 Vermont 小學和中學學區，近商店，公園和 Eastlink。
拍賣日期: 8 月 27 日 周六 2:30pm 開放時間: 周六 2:30-3:00pm 聯系人: 武小姐 0433 903 099, 張小姐 0424 128 077 《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 12 August 2016
26a
B
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
60-64 Railway Road, Blackburn VIC 3130
Tel: 03 9878 4411 BLACKBURN Website: www.raywhiteblackburn.com.au
D L O
S
1/11 Greenwood St, Burwood
D L O
S
7 Beaver Street, Box Hill
Ripple Wu 0433 903 099
Email: blackburn.vic@raywhite.com
D L O
Diane Zhang 0424 128 077
Trista Lee 0432 818 510
Jim Chen 0451 510 527
D L O
S
S
28 & 28A Waratah Ave, Burwood 8 & 10/14 Mullum Mullum Rd Ringwood
D L O
D L O
S
S
3/28 Pendle Street, Box Hill
34 Dorothy Street, Burwood East
以上物業全部由 RIPPLE 武小姐和她的團隊成功售出! 歡迎來電咨詢任何物業問題! Ray White Blackburn
Suite 1, 60-64 Railway Road, Blackburn 9878 4411 blackburn.vic@raywhite.com
Ripple 武小姐 0433 903 099
ripple.wu@raywhite.com
Diane 張小姐 0424 128 077
diane.zhang@raywhite.com
raywhitebalwyn.com.au
BALWYN
首屈一指的代理人加入 Ray White Helen Yan，2016 年在 REB 50 強女性地產代理人中排名第一，宣佈 加入 Ray White，在 Balwyn 建立分部。 在今早發佈的此項排名，鞏固了 Helen 最傑出代理人的地位。 入圍 2016 年 REB 年度銷售員決賽，並在 REB 百強房地產代理人中 名列第八，Helen 表示她決定加入 Ray White 主要是因為家庭價值觀。 “我正在經營著家庭企業，Ray White 團隊裏的每一成員都能理解並 且欣賞家庭價值觀。這不僅為我的團隊和客戶營造了友好的氛圍，也為日 常工作創造了美好的環境。”Helen 說。 由於備受推崇的當地學校，該社區為許多家庭追捧。海外買家也十分 喜愛這個地區，Helen 和華人社區密切合作。 Ray white 的聯合主席 Brian White，歡迎 Helen 加入這個團隊。 “我十分自豪地歡迎並簽約 Helen 到我們的團隊。她的價值觀在各個 方面影響著我的家庭。她是澳大利亞最有經驗和成功的一名代理人，我們 很高興有她加入。”White 先生說。
為人熟知的面孔. 現在有了 全新的名字. 《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 12 August 2016
27a
B
554 Whitehorse Road, Mitcham Ph: 03 9872 3995 Fax: 03 9874 2773
MITCHAM Website: www.raywhitemitcham.com.au
Email: kimseng.fang@raywhite.com
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
馮錦成 Kim Seng Fang 0434 008 248 Melissa Carey 0421 464 236
BALWYN NORTH
367-369 Balwyn Road
兩塊土地一同出售 這 個 稀 有 的 雙 土 地 總 佔 地 約 1418.90sqm， 寬 約 31.08 米，位於搶手的 Balwyn 高中學區。以下是土 地的部分建議用途和特點： •打造多棟住房/聯排別墅 •幼兒園/醫療或其他設施 •全新住房
•對現有住房進行長期投資 •稀有土地儲備機遇 •所有測量數據為大約數值，新建項目需政府審批 所在位置設有 2 棟獨立住房，共 8 間臥室，3 間衛生 間，超大停車位，可供出租投資。現在便來購買這 處稀有的雙土地吧！
拍賣: 8 月 27 日周六 12:50pm 開放時間: 周六(13/08)11:00-11:30am & 周四(18/08)1:00-1:30pm 詳情請聯絡: Adam Harrison 0417 968 058 《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 12 August 2016
B
28a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
931 Whitehorse Road, Box Hill 3128
Tel: 03 9890 1228 BOX HILL Website: www.raywhiteboxhill.com
Box Hill
13 Howard Street
Box Hill 罕見開發良機 (住宅開發區 住宅開發區))
罕見良機，Box Hill 中心地段高檔開發土地，近 Box Hill Centro，Box Hill High School，Box Hill 火車站，109 路電車，Box Hill 醫院。完美開發良機，可建造連排 別墅，多層公寓樓，醫療設施或作為土地投資(均需政府批准)。屬住宅開發區， 步行可至 Surrey Park 和 Aqualink Box Hill。 拍賣時間: 8 月 27 日 周六 11:00am 開放時間: 周六(13/08) 2:00-2:30pm 聯繫人: Dennis Shi 0413 126 009, Ryan Li 0497 546 776 《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 12 August 2016
本
29a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
賣
拍
六
周
B
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 12 August 2016
本
30a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
賣
拍
六
周
B
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 12 August 2016
《墨爾本日報》報業集團
B
31a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au