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拍賣 8 月 30 日 周四 11:00am 開放 請預約參觀 Ryan Amler 0401 971 622 Zomart He 何梓軒 0433 081 721


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出售

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坐擁水景的奢華 “愛心” 草屋 機場和主要開發項目

國際機場和大型遊客項目正在建造中

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53 Plummer Road, MENTONE 海邊的現代化迷人住宅 *單層加州式 1930 年代美麗住房,約 700sqm

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*現代奢華,典雅迷人

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*Mentone 火車站 - 約 750 米

*設有熱帶花園,可加熱泳池,spa 和戶外露台

*Beaumaris 中學 - 約 2.4 公里

*Mentone 海邊 - 約 550 米

*正式和休閒生活區配備凱撒石廚房

*Mentone 小學 - 約 1.3 公里

*Royal Melbourne 高爾夫球俱樂部 - 約 4.3 公里

*地處 Mentone Girls'和 Beaumaris 中學學區內

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Blackburn 18 Harold Street

休閒娛樂住宅 帶有長島和紐約的度假屋風格住宅,外觀靚麗的 Hamptons 風格住宅,給您帶來休閒的海邊生活,精美的裝修風格完美融合了經 典正式的建築結構和休閒舒適的生活空間。您的家庭一定會享受住房給您帶來的舒適易打理的生活。室內外空間寬敞,是娛樂 休閒首選。住房為 6 星級節能房,設有管道暖氣和冷氣,真空除塵,太陽能熱水,安全警報,可視對講,網絡,TV 和電話接口, 節能的 LED 燈具。地處道路盡頭安靜位置,近 Blackburn 火車站和巴士站,North Blackburn 購物中心,多所中小學。 售價: $1,650,000 - $1,800,000 開放時間: 周六(11/08) 12:00-12:30pm

聯系人:

Peter Cox 0412 161 213

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拍賣

5 Cavell Street, Scoresby

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若您在尋找適合翻新或重新開發夢幻家居亦或分地開發的機遇(STCA) ,那麼這棟佔地約 738m2,臨 近周邊設施的三臥室住宅便是您的首選!住房外觀靚麗,設有寬敞客廳和餐廳,中央廚房和餐廳,三間 大型臥室,壁櫥,家庭浴室,獨立衛生間和洗衣房。設有燃氣熱水,管道暖氣,地毯和硬木地板,燃氣爐 灶,花園棚,陽台和 BBQ 區,美麗的花園等。住房首次出售,是一個絕佳機遇,可輕鬆到達 Scoresby 中 學,Three 小學,Waverley Christian 中學,St Andrews,Scoresby Village 購物中心,Knox Westfield,公園,自 然保護區,醫療設施。抓緊時間行動吧!

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8 月 19 日周六 1:00pm 周六&周日 12:00-12:30pm Lou Rinnovasi 0417 166 668 Peter Gee 0401 431 524 Wantirna 03 9801 2222 201 Stud Rd, Wantirna VIC 3152 www.professionalswantirna.com.au

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229 Crusoe Road, Bendigo(Kangaroo Flat)-藍籌投資機遇 出 售 Kangaroo Flat 的 2.2 英 畝(9170m2)土 地,面 朝 Crusoe Reservoir,背 靠 Crusoe Park,519 英畝美麗林地,該土地屬於人口密度低的地區,可分割為 2 x 2000m2 和 2 x 2585m2 開發。 售價僅$880,000,這是一個千載難逢的機遇,是唯一一塊可俯瞰 Crusoe Reservoir 的土 地。住房由堅實的雙紅磚建成,配備地下室。 歡迎中介前來咨詢。

請聯繫 Paul 0418 590 871 或發送郵件至 pdvorm@gmail.com 預約參觀/咨詢

29 Craigie Street, Harcourt 出售佔地約 4 英畝(16,308m2)的 Harcourt 土地,距離墨爾本僅 1.5 小時路程。土地已修養超過 20 年,適 合建造自家果園或小型有機農場(健康土地) 。 坐擁 Mount Alexander 和周邊美景,後方還有一條溪谷,周邊環境鳥語花香。 正片土地環繞著全新鐵絲網,還設有全新的 3.8 米寬入口,無需多花一分錢整修。 此外配備帶有水管和測量儀的 1 兆升水箱,如有需要可增加蓄水量。 僅售$395,000,機不可失。 歡迎中介前來咨詢。

請聯繫 Paul 0418 590 871 或發送郵件至 pdvorm@gmail.com 預約參觀/咨詢 《墨爾本日報》報業集團

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頂級地段 完美大地 拍賣 8 月 26 日 周日 1:30pm 寧靜舒適的家庭住宅,距離周邊社區設施僅數分 鐘路程。特點包括: ·4 間寬敞臥室,以及書房 ·3 間客廳,餐廳,以及帶頂娛樂區 ·大廚房配有石料廚檯 ·游泳池,雙停車位,2 間儲物間

為未來投資

346 Allan Street, Kyabram 地處 Kyabram-位於 Goulburn Valley 中心充滿活力的小鎮(A2 牛奶的主要 供應地) ,位置便利,距離 Echuca 僅 39 公里,距離 Shepparton 僅 37 公里。 • 5 x 2 臥 室 的 磚 結 構 聯 排 別 墅, 100%入住率的長期住戶,極易打理

•2.7 米高天花板,格局精巧,生活空 間寬敞,設有 2 入口浴室

•配備不鏽鋼設備和分體空調

•配備卷簾門,可從後院進入的一車庫

•上一個財政年收入-每周$1106 或 每年毛收入$57,530

•可整體或單獨出售

售價: $990,000 - $1,050,000 參觀: 請預約參觀

214 Allan Street, Kyabram 《墨爾本日報》報業集團

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花園環繞·絕美家園 Panorama Box Hill 由曾獲大獎的 Peddle Thorp Architects 設計建造 品質高檔, 線條簡潔美觀, 外觀獨特迷人. 在完美地段安家 在靜謐花園漫步 在自然光中生活

此外,多面的採光,居住舒適度大為提升,採光良好. 設計精美,用料上乘,品質高檔.還有陽台可觀賞美景,連接生活區. 另有度假式花園設施,燒烤設施,健身房.一樓有零售設施,低維護成本的大堂. Panorama Box Hill 位於 Box Hill 中心地段,近美麗的 Box Hill 花園. 可步行至購物中心,飯店,公共交通,學校和醫院. 展示房地址: 826 Whitehorse Road, Box Hill, Vic 3128 聯繫電話: Andy Lin 0404 186 805 Henry Lee 0417 112 636

826-830 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團

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BOX HILL

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716-718 Station Street

開發區大地約 1460 平方米 三面臨街 兩塊頂級開發土地 位於 BOX HILL 佳位 現有 2 家診所 罕見良機,兩塊絕佳開發土地,總面積約 1460 平方米,打包出售,位於 Box Hill 中心地段,近醫院和學校,三面臨街,側方和後方有 R. O.W。適合做診所,現有診所有 6 名醫生,帶 20 個停車位。現有短期月租,在申請批文同時可收有收入。蓬勃發展中的 Box Hill 已成為 墨爾本最繁華的地區之一,這是絕佳的投資良機。適合開發高層公寓,旅館,幼兒園,醫院或多功能商務樓(需當地政府批准)。 - 步行可至 Box Hill Central - 兩家執照齊全的政所,有 2/4 名醫生 - 步行可至 Box Hill 火車站,巴士站和 109 路電車站 - 總共帶 20 個停車位 - 步行可至 Box Hill 花園,Box Hill TAFE - 住宅開發區-Schedule 3 (RGZ3) - 步行可至 Box Hill 高中 - 長方形土地約 1460 平方米 - 步行可至 Whitehorse Tower Art Series Hotel“The Chen” - 鄰靠 Station St 一側寬約 30.48 米 - 步行可至 Whitehorse Rd 上的 ATO 大樓 - 鄰靠 ROW 一側寬約 46.77 米 - 步行可至 Station St 上的 Sky One - 側面長度約 47.94 米

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拍賣日期: 9 月 1 日 周六 12:30pm 開放時間: 請預約 聯繫人: Eric Lin 0419 244 691 Dennis Dellas 0412 043 694

總土地尺寸: 30.48m* (100'*) x 46.77/47.91m* (153'5” /157'2”*) = 1460m2* (15,715 sqfeet*)

DONCASTER

45-49 Board Street

約 1952 平方米 DDO8 大地 三地合一 DONCASTER 最優之選 罕見良機,三塊開發大地,一起打包出售,位於 Doncaster 中心地段,面積約 1952 平方米,DDO8 地區,地處高位,側面和後方鄰靠公園綠 地,真正的藍籌佳位。近年來墨爾本東區飛速發展,如此優秀的物業,非常適合作為土地銀行,投資或進行開發,不容錯過。 ·總土地面積約 1952 平方米,共三塊土地 ·近 Bunnings (2018 年正建造中) ·General Residential Zone – DDO8 ·步行可至 Westfield Doncaster ·鄰靠 Borad Street 總寬度約 50.3 米,側面寬度約 38.8 米* ·步行可至公交設施 ·地屬 Doncaster 小學和 Doncaster 中學學區 ·步行可至 Ruffey Lake Park ·近 Macedon Square 購物中心 ·步行可至 Aquarena Aquatic 和康樂中心 ·近 Doncaster Rd 的 Eastern Freeway 入口 ·隔壁就是 Schramms Reserve

土地尺寸: 50.3m (165’ ) x 38.8m (127’ 4” ) = 1952m2* (21,010sqfeet) (*大約) 如此良機,萬萬不可錯過,過去 18 年來該地區發展迅猛,未來前景更佳。Doncaster 已經成為了墨爾本東區最頂級的居住生活區之一。 注: 所有開發計劃意向均需當地政府批准和通過(S.T.C.A.)

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出售 開放時間: 請預約 聯繫人: Eric Lin 0419 244 691 Dennis Dellas 0412 043 694

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IVANHOE EAST

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18 Wilfred Road

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位於 EAST IVANHOE 10 間房間 5/6 間臥室超大雙層家庭住宅 土地面積約 752 平方米 通過電子大門和兩根多立克石柱,進入您眼簾的是靚麗的水景和寬敞的入口大廳。這棟擁有 10 間 房間,5/6 間臥室,4 間浴室的超大家庭住宅,必將滿足您所有的生活所需。位於 East Ivanhoe 佳 位,土地面積約 752 平方米。擁有靚麗廚房,超大正式餐廳,寬敞家庭室,樓上休息室/娛樂室,高天 花板,壁爐,木地板,高檔地毯,可存放大約 1000 瓶酒的酒窖,安全警報,CCTV。室外地區有帶頂 娛樂區,單車位,雙車庫,車庫上方還有獨立公寓,美麗花園,木火披薩烤箱。靠近 Ivanhoe East 小 學,Ivanhoe Grammar 和 Ivanhoe Girls’Grammar,East Ivanhoe Village 和著名的 Ivanhoe 購物 街。地屬 East Ivanhoe 的” Yarra Precinct” ,靠近 Eastern Freeway(M3),可直達墨爾本 CBD。

MONT ALBERT 1A Gilbert Street

寬敞的現代化豪華生活 全新雙層大師級豪宅,現代化生活享受。4 間臥室(帶衣櫃,衛浴套房和分體空調,主 臥室內高 3.3 米和衣帽間),衛生間和洗衣房,寬敞中央客廳/用餐區,配有凱撒石置 物架和讀書角,廚房配有亮黑裝飾和 Miele 不鏽鋼廚具,私家後院帶娛樂露台,樓 上休息室連接陽台。配有高檔木地板,高天花板,雙車庫帶儲物區,密碼觸摸式安全 系統。近商店,火車站,巴士站,Box Hill Central 和 Box Hill Gardens。把握機會,入 駐 Mont Albert!

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出售 $2,800,000 - $3,080,000 開放時間: 8 月 11 日 周六 10:30-11:00am 聯繫人: Jay Trikha 0499 888 376 Dennis Dellas 0412 043 694

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私人出售 開放時間: 8 月 11 日 周六 12:30-1:00pm 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636

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BOX HILL NORTH

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88 Dorking Road

Dorking Rise 優雅住宅 這套全新三臥聯排別墅屬於 Box Hill 高中學區,近 Box Hill 一切生活設施, 包括商店,公園,公共交通,飯店。品質高檔,格局合理,用料上乘,十分優雅。 將帶給您令人羨慕的生活。項目正在施工中,2018 年即可入住。今日購買, 不容錯過。

DONCASTER

26-28 Winston Drive

此時此地, 享受最好的生活! Winston 是位於 Doncaster 的精品住宅項目,由 9 棟 3 & 4 臥室的聯排別墅組成,坐落於墨爾 本繁華的東區,距離 CBD 僅 20 分鐘車程,附近配套設施齊全。頂級豪華享受,暖灰地磚,高檔 木地板,大理石檯面,室內空間寬敞,頂配浴室給您最舒適的享受。Winston 周邊有多所著名 學校和康樂設施,開車 4 分鐘就能到達 Westfield Doncaster 購物中心,還有 Village 電影院, 眾多餐飲和娛樂設施。僅有 9 棟,欲購從速!歡迎來電咨詢詳情。

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出售 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636

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出售 開放時間: 請預約 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Eric Lin 0419 244 691

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BOX HILL NORTH

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2/788 Station Street

全新現代化別墅 盡享 Box Hill 便捷生活 全新 3 臥室/2 浴室別墅,步行可至 Box Hill 最繁華的商業區,適合投資或自住。廚 房配有石料廚檯和 Bosch 不鏽鋼廚具,樓下客房帶衣櫃,樓上 2 間主臥室帶衛浴 和衣櫥,較大的一間帶步入式衣帽間。另設衛生間,洗衣房,朝北後院,高檔木地 板,雙車庫,安全/視頻對講系統。步行距離至 Box Hill Gardens,商店,餐廳,公交 和 Box Hill Central。歡迎致電 Lindellas 地產咨詢詳情。

BOX HILL

307/712 Station Street

地段和奢華的完美結合 V2 Box Hill 理想的城市生活,典雅氣派,坐南朝北,V2 Box Hill 優質公寓,位於三樓,盡享奢華生活和周 邊便捷設施,是墨爾本最好的地段之一。內飾精美,由 Hayball Architects 設計,現代感十足, 廚房配有 Bosch 不鏽鋼廚具和高檔櫥櫃。客廳鋪有優質木地板,配有分體空調,臥室帶衣櫃, 超大陽台適合休閒娛樂,還有 1 間整潔的浴室,內設歐式洗衣設施。公共設施包括: 安全入 口,健身房,BBQ 區,地下停車場和儲物區。步行距離至 Box Hill 購物區和公交設施,讓您盡情 享受這頂級的公寓生活。歡迎來電咨詢詳情。

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出售 開放時間: 8 月 11 日 周六 11:30-12:00pm 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636

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出售 開放時間: 8 月 11 日 周六 10:30-11:00am 8 月 16 日 周四 2:00-2:30pm 聯繫人: Andy Lin 0404 186 805

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BOX HILL

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出售 $601,000 開放時間: 請預約 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Eric Lin 0419 244 691

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203 號房 位於 BOX HILL 中心地段的優質公寓

氣派寬敞的公寓,精美裝潢,現代化生活享受。擁有 2 間寬敞臥 室(主臥帶衣帽間和衛浴套房),開放式客廳/飯廳區,整潔廚房帶 Smeg 廚具,整體格局方正。近 Box Hill Central,商店,餐飲街和 公交設施。配套設施還包括: 高天花板,視頻對講,分體空調,儲 物區和安全的帶頂停車位。

高檔 1 臥室公寓,位於典雅的 V2 公寓樓,擁有舒適客廳,廚房和餐廳配有 高檔木地板和石料配飾,多功能陽台適合享用早餐咖啡或下午茶。帶衣櫃 的臥室鋪有地毯,設計精美的浴室,歐式洗衣設施,安全的停車位,還配有 分體空調。另外住客還能享受帶頂棚的後院(設有 BBQ 設施)和健身房。靠 近公交,Box Hill 市場,購物中心,餐廳和精品商店。203 號公寓就是您最 好的居家選擇。歡迎來電預約看房。

私人出售 開放時間: 請預約

出售 $330,000 - $350,000 開放時間: 8 月 11 日 周六 11:00-11:30am 8 月 16 日 周四 2:00-2:30pm

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203/19 Wellington Road, Box Hill

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Mount Waverley

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Wheelers Hill

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參觀: 周六(11/08)10:00am-10:30am 2

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佔地 3000 平方米的五臥室娛樂家 居,與袋鼠為鄰,背靠 Churchill 國家 公園,臨近 Lysterfield 湖公園

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盛大家居盡享休閒娛樂空間 及一覽無遺景致

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Mount Waverley 中學學區的 寬敞家庭住宅 參觀: 周六(11/08)3:00pm-3:30pm

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167 Coleman Parade, Glen Waverley www.waverleycity.com.au We put you first

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Wheelers Hill

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12 Homestead Drive

GWSCZ

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預約參觀請致電03 9560 3988

《墨爾本日報》報業集團

37 Paxton Drive

Glen Waverley

售價: 請咨詢中介

91 Bogong Avenue

宏偉的娛樂家庭住宅 靠近 Caulfield Grammar 參觀: 周六(11/08)11:30am-12:00pm

參觀: 周六(11/08)11:00am-11:30am 2

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參觀: 周六(11/08)1:00pm-1:30pm

位於 Glen Waverley 中心的 單層住宅

參觀: 周六(11/08)11:00am-11:30am

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位於雙學區時尚流行生活

參觀: 周六(11/08)3:00pm-3:30pm 2

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BWSCZ

適合自住或投資

MVPSZ

充滿日式風情的家庭住宅

售價: 請咨詢中介

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ASCZ

MWSCZ

5 房 3 衛寧靜家庭住宅

參觀: 周六(11/08)2:00pm-2:30pm

2/3 Mitchell Avenue

Ashwood

GWSCZ

GLEN WAVERLEY 中學校區的 5 房豪華住宅

位於 Glen Waverley 中心的 便利生活 參觀: 周六(11/08)1:00pm-1:30pm

售價: 請咨詢中介

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Chris Feng

2

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李涵 Danny(國語) Michelle Huang(國粵語) 謝美珍Jessica(國粵語)

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趙淑芳(國粵語)

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Thomas張(國粵語)

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

2/23 Justina Close

Vermont South

寧靜天堂 地處 Vermont South 寧靜地段。這個稀有珍寶建 於 1999 年,是尋求小戶型人士(單身或夫妻),首 置者尋求易打理生活的首選。設有 3 間臥室,配備 壁櫥和衛浴的寬敞主臥室,另外 2 間配備壁櫥的臥 室,配備獨立衛生間的主浴室。生活區設有大型客 廳,寬敞餐廳/用餐區,廚房配備燃氣爐灶和洗碗 機。戶外設有休閒露台。此外設有管道暖氣,客廳 配備分體空調,另設有遙控雙車庫。住房臨近公園/ 遊樂場,Vermont South 購物中心,巴士站和電車 站。可輕鬆到達大型購物中心,包括 Forest Hill Chase,The Glen 和 Knox Westfield。

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參觀: 周六(11/08)11:30-12:00pm 10/29 Glencoe Street

Kennington

絕佳投資機遇

這棟寬敞的開放式客廳設計精美,現代易打理,配備兩間臥室。設有開放式客廳,配備壁爐和空調,現代化的廚房配備燃氣爐 灶,櫥櫃,餐具室和廚檯。兩間寬敞臥室均配備壁櫥,另設有家庭浴室和獨立洗衣房,戶外設有大型私人後院,可重新改造成 娛樂區或易打理的美麗花園。另設有帶有安全工作間/儲物空間的一車棚。近 Bendigo,Kennington 小學,Kennington Reservoir,幼兒園,學校,醫療設施,運動設施等。

參觀: 周六(11/08)11:00-11:30am

出售: $240,000 - $264,000

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42 Hornsby Street

娛樂至享

設有配備壁櫥的寬敞主臥室,臨近配備無框淋浴的浴室,衛生間,光照充足,還設有自己的入口。設有多個生活區,休閒客廳配備壁 爐,環繞著相片架,設有挑高天花板,坐擁前花園景色,第二個客廳可作為舒適的 TV 室,戶外設有休閒前院和花園,坐擁 Alexandra 山脈景色。餐廳設有壁爐,全新的廚房配備燃氣爐灶,櫥櫃,兩間大型餐具室。此外設有兩間臥室,主浴室配備淋浴,還設有洗衣房。

參觀: 請預約參觀

Shop 30-31, 495 Burwood Highway, Vermont South 《墨爾本日報》報業集團

Maldon

出售: $490,000 - $539,000

www.firstnationalquinta.com.au

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9886 3833

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4/22 Faversham Road, Canterbury 4

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設有私人大門,這棟極盡現代的奢華雙層住宅佔地面積約 585 平方米,擁有宏偉門廊,挑高天花板,空間寬敞,光照充足,令人印象

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

拍賣

參觀

8 月 25 日周六 2.00pm

周六 1.00-1.30pm 周三 6.00-6.30pm 周四 2.00-2.30pm

深刻。開放式客廳和餐廳設有雙層落地玻璃門窗,光照充足。裝修精美,細節考究,給您帶來夢幻般的家庭生活。大型廚房配備 Miele

聯繫

家電,櫥櫃,凱撒石廚檯,大型儲物間和餐具室,還擁有管家廚房。臨近廚房的用餐區空間寬敞,可通往戶外露台。一樓大型主臥室

Steve Burke 0448 331 653

配備寬敞的步入式衣櫥和衛浴。樓下還設有家庭影院,訪客化妝室,儲物間,獨立洗衣房,可從室內進入的雙車庫,可通往戶外的家

Yili Ma 0412 938 115

庭室。樓上設有明亮的休息區,三間寬敞的臥室,兩間自帶衛浴,另外一間緊鄰家庭浴室。臥室均配備大型壁櫥。戶外設有娛樂露 台,種有橡樹的美麗花園。此外設有中央真空除塵,對講入口,安全自動大門,分區循環空調和暖氣。步行 5 分鐘可達 Maling Road 咖 啡館,精品店和 Canterbury 火車站,近美麗的 Canterbury Gardens。開車不到 10 分鐘可達 Camberwell Junction。地處 Camberwell 中學, Canterbury 女校和 Balwyn 小學學區內,可輕鬆到達周邊知名私校。

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2/22 Faversham Road, Canterbury 4

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極盡現代的全新奢華家庭住房。室內設有開放式生活區,光照充足,戶外設有娛樂露台。寬敞的客廳和餐廳配備雙層落地門窗,

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

拍賣

參觀

8 月 18 日周六 2.00pm

周六 1.00-1.30pm 周三 6.00-6.30pm 周四 2.00-2.30pm

用餐區臨近設計精美的廚房,廚房配備凱撒石廚檯,櫥櫃,Miele 廚具,儲物間。樓下設有時尚的洗衣房,獨立化妝室和可從室內

聯繫

進入的 2 車庫。設計精美的一樓主臥室套間配備寬敞的步入式衣櫥,裝修奢華的衛浴。樓上設有另外 3 間臥室,兩間配備衛浴,

Steve Burke 0448 331 653

一間臨近家庭浴室。臥室均配備大型壁櫥。戶外設有娛樂露台,美麗的花園,空間寬敞。此外設有一樓化妝室,中央真空除塵,

Yili Ma 0412 938 115

對講安全系統,分區循環冷暖氣,遙控雙車庫,歐式橡木地板,整體裝修高端奢華。步行 5 分鐘可達 Maling Road 咖啡館,精品 店,火車站,近美麗的 Canterbury Gardens。開車不到 10 分鐘可達 Camberwell Junction。地處知名的 Camberwell 中學,Canterbury 女 校和 Balwyn 小學學區內,可輕鬆到達周邊知名私校。

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

3/15 Dickens Street GLEN IRIS 3

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時尚易打理,這棟 3 間臥室/2 間浴室的後方聯排別墅設有客 廳,花崗岩廚房,室內寬敞舒適,光照充足,給您的家庭帶 來充足的生活空間。戶外設有寬敞的私密露台,適合放鬆身 心 。 地 處 安 靜 位 置 , 近 Ferndale 公 園 , Gardiners Creek Trail,Camberwell Road 電車站,Hartwell 火車站,幼兒園, 地處 Camberwell 中學學區內,可輕鬆抵達頂尖名校。

拍賣日期 8 月 18 日周六 11.00am

開放時間 周六 11.00-11.30am 周四 11.00-11.30am

聯繫人 Steve Burke 0448 331 653 Margot Dawson 0425 619 451

5/22 Russell Street CAMBERWELL 2

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地處 Camberwell 便利地段的典雅住宅,您一定會對這六棟精品住宅群之一的單層別墅一見鐘 情。住房典雅,極易打理,地段便利,是尋求小戶型人士的首選。室內設有令人印象深刻的木 地板,溫馨舒適,光照充足。透過前廳的飄窗可欣賞到戶外庭院景色,毗鄰精美的中央客廳 (可作為家庭辦公室或第三間臥室)。餐廳可通往升級的廚房用餐區,配備儲物空間和燃氣爐 灶。兩間雙人臥室設有壁櫥,升級的浴室配備獨立淋浴間。戶外設有易打理的庭院。此外設有 管道冷暖氣,中央生活區配備分體冷氣。還設有雙遙控車庫。步行 5 分鐘可達 Camberwell 火車 站,乘火車 25 分鐘可達 CBD。地處 Camberwell 中學和 Camberwell 小學學區內,可輕鬆到達周邊 名校,包括 Camberwell Girls Grammar,Camberwell Grammar,MLC 和 Scotch 中學。

拍賣日期 9 月 1 日周六 10.00am

開放時間 周六 12.00-12.30pm 周四 12.00-12.30pm

聯繫人 Steve Burke 0448 331 653 Yili Ma 0412 938 115

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

本周六 11:00am 拍賣

2/6 Wolseley Avenue Glen Waverley 2

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拍賣

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8 月 11 日周六 11.00am

8 月 11 日周六 10.30-11.00am

地處 Mount View 小學和 Glen Waverley 中學學區內,步行可達 The Glen,火車站,巴士站和 Novotel 中 心。住房所在位置僅有 3 棟住宅,北向光照充足。進入房內便是坐擁前花園景色的大型生活區。寬

聯繫

敞的廚房配備大廚檯和櫥櫃,臨近用餐區/家庭區,可通往私人娛樂區。設有兩間配備壁櫥的大型臥

Merelyn Bond 0438 703 388

室,浴室和獨立衛生間。此外設有帶鎖車庫,目前正用作客廳/遊戲室,配備管道暖氣。道路盡頭便 是公園,可遛狗或散步,近幼兒園,Mount View 小學。步行可達 Kerry Road 商店和醫療中心。可輕

James Jiang 0432 615 808

鬆到達 Eastern 高速公路。抓緊入住,開始享受美好生活吧。

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

717a/609 Victoria Street. ABBOTSFORD 2

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這棟光照充足的七樓公寓令人印象深刻,裝修奢華,位置便利,地處搶手的 Green Square Complex。設有配備寬敞廚檯的廚房,安全入口,二十四小時的建築 管理人員,泳池,健身房,安靜的圖書館。 拍賣日期 9 月 1 日周六 10.30am

開放時間 周六 10.30-11.00am 周三 11:45-12.15pm

聯繫人 Ben Chrimes 0438 285 337 Lauren Clingan 0412 195 542

時尚便利

私人出售

設有令人印象深刻的客廳,可通往 餐廳和寬敞的家庭廚房和戶外庭 院露台。設有三間臥室(2 間配備壁 櫥)和整潔的浴室,位置便利,近商 店和公共交通。

售價

$550,000

參觀

周六 2.00-2.30pm 周二 4.00-4.30pm

辦公室

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聯繫

Nathan Arrowsmith 0411 149 921 Huy Nguyen 0403 494 735

墨爾本大華集團 在 Boroondara 地區最大的開發項目

HawthornPark 破土動工 墨爾本大華集團很高 興 地 宣 佈 其 Hawthorn Park 項目即將動工。指定 建 築 商 Hickory 將 於 2018 年 9 月破土。 Hawthorn Park 是 Boroondara 最 大 的 開 發 項目,由四棟建築物中的 345 套住宅組成。該項目將 為 Boroondara 市 增 加 一 個重要的新綜合開發項 目。 這個價值 3 億元的項 目 由 Rothelowman Ar-

chitecture 設計,佔地面積 街面。 約 12,289 平方米,面向三 公共花園由澳大利亞 條 街 道 ——- Camber- 著 名 景 觀 設 計 師 Jack well Road, Burwood Merlo 精心設計。通過一系 列旨在與建築環境相協調 Road 和 Gillman Lane。 Hawthorn East 項 目 的花園空間,喚起寧靜的 將包括四棟低層建築,包 感覺。 擬議的 7 層住宅樓將 括一臥室、兩臥室以及三 臥室、三浴室加書房的公 給 附 近 街 區 帶 來 第 一 個 寓,以及少量帶有單獨街 “ 空中游泳池”以及額外的 566 個停車位,以配合住宅 面入口的雙層聯排別墅。 Hawthorn East 項 目 和商店的數量。 墨爾本大華集團董事 還將通過咖啡館、商店和 零售服務啟動其醒目的臨 總 經 理 黃 先 生(William

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Huang)表 示: “ 墨爾 本大華集團很高興能 夠 為 Boroondara 市 建設這個重要的旗艦 開發項目。本團隊致 力於為墨爾本不斷增 長的人口提供高質量、中 等密度、在設計和位置上 都堪稱典範的樓盤。” 澳大利亞大華集團 澳大利亞大華集團是 一家房地產開發商,積極 在墨爾本、悉尼和布里斯

班建設社區。 澳大利亞大華集團致 力於其在澳項目的長期增 長,並努力為全澳的高端 低層開發案設立新標準。 所有澳大利亞大華集團項 目的核心是希望與最有信 譽的本地專家合作,提供

經久不衰的社區,創造美 麗的地方,讓人們能夠在 現在與未來體驗豐富的生 活。 澳大利亞大華集團立 志成為建設品質優秀的可 持續發展社區的首選住宅 開發商。

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這棟紅色磚房北向光照充足,是翻新和在後方加建(STCA)或翻新/擴建的絕佳機遇,位置便利。設有配 備壁爐的客廳,3 間配備壁櫥的臥室,廚房用餐區,中央家庭浴室,分體冷暖氣,日光室,美麗的花園,后 方小屋,大型雙車庫。佔地約 750sqm。

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

拍賣 8 月 25 日周六 11.30 參觀 周六 10.15-10.45 & 周二 5.00-5.30 George Korderas 0417 521 080 Oakleigh 9568 1188

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佔地約 697sqm 的 McKinnon 中學學區房,近公共交通,商店和公園,這棟寬敞舒適的住宅 未來潛力巨大。這棟升級的住房設有兩個生活區,裝修精美,注重細節,現代舒適。具備翻 新,擴建或重新開發潛力(STCA) 。

拍賣 9 月 1 日周六 10.30 參觀 周六 11.45-12.15 & 周三 12.00-12.30 Scott Xue 0433 493 837 Vicki Pollard 0439 655 727 Bentleigh 9557 5500

這棟現代化聯排別墅裝修高端,格局精美,設有北向娛樂露台。設有令人印象深刻的 4 間臥 室,2.5 間浴室,鑲花地板,寬敞的客廳和餐廳,花崗岩廚房,樓下主臥室(配備壁櫥和衛浴) , 樓上兩間臥室,第四間臥室/學習間,時尚浴室和化妝室。戶外設有北向庭院和花園,另設有 冷暖氣,警報和雙車庫。近 East Doncaster 中學,Donburn 小學,Devon Plaza,公園和高速公路。

私人出售 8 月 14 日周二 5.00(若未提前售出) 參觀 周六 12.00-12.30 & 周六 2.00-2.30 Sam Ejtemai 0449 946 226 Julian Badenach 0414 609 665 Blackburn 9894 1000

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穩重可靠的物業團隊 HAWTHORN EAST

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507/12 Albert Road

BOX HILL NORTH

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2/73 Dorking Road

稀有珍寶

無需再尋覓

這棟安全的五樓時尚公寓設有開放明亮的生活區,光潔的中央浴室,私人歐 設有 2 間大臥室,均配備壁櫥,另設用中央浴室和洗衣房,獨立衛生間。戶外 式洗衣房。臥室配備帶鏡壁櫥,另設有冷暖氣,私人陽台,地下停車場。公寓 設有大型車庫和停車位,後方設有私密的庭院。可養寵物。 配備娛樂露台,spa 和 BBQ 區。

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這棟 3 臥室聯排別墅近周邊自然保護區,餐廳,購物中心,數分鐘可達高速 您一定會愛上這棟生活和娛樂融為一體的舒適住宅。設有 3 間寬敞臥 公路。背靠街道,設有適合大型和小型家庭的寬敞生活區。 室,2 間配備壁櫥,明亮的浴室,洗衣房,管道暖氣,空調。戶外設有遙

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裝修精美搶眼,這棟全新 4 臥室 3 浴室聯排別墅地處道路盡頭安靜位置,近 GHPS 和 Lord Reserve。設有 配備 Miele 廚具的石廚房,光照充足的客廳和餐廳,北向露台和花園。住房設有一樓臥室,樓上休息室, 浴室,管道冷暖氣和自動車庫。近購物中心和火車站。

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這棟高處佳位的住房坐擁 Duncan McKinnon 自然保護區美景,佔地約 663sqm,設有 2 間臥室,舒適迷 人,給您帶來現代化家庭生活享受。亦可翻新,擴建或重新開發全新住宅。近公園,學校,公共交通和商 店,適合聯排別墅分地開發(STCA) 。

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地處美麗的高處佳位,這棟單層住宅給你帶來時尚的生活享受。設有正式和休閒生活區,開 放式廚房,餐廳和客廳,正式會客廳和餐廳,影院,5 間寬敞臥室。此外設有網球場,泳池,戶 外用餐區和美麗的花園。

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華商斥億元買墨爾本住宅地 房市疲軟但土地市場異常繁榮 (本 報 訊)據《澳 洲 人 報》報 道,一家中國開發商一直以來都 在尋找墨爾本一塊住宅開發地, 現在他們的努力終於有了結果。 該公司最近以近一億的價格買下 了墨爾本東區外圍一個前蘋果 園。 上周,Nan Xin 投資有限公司 在 位 於 Wantirna South 的 1201-1211 High Street Road 買下

了一塊面積為 149,608 平方米的 土地。 據悉,這塊地從 1922 年開始 就一直屬於同一戶家庭的名下。 這 塊 地 距 離 墨 爾 本 CBD 約 23 公里,已經被重新規劃稱住宅 及商業用途,可以建設 5 層高的中 等或高密度住宅。 該地區可能還可以容納一家 超市、零售、幼托、養老機構和醫

學中心。 該公司據信是打敗了當地其 他幾家集團,拿下這塊地的。 附 近 設 施 包 括 Westfield Know 購物中心和 Vicinity Centre 的 The Glen,這裡也正在進行重 開發,將建設 500 套新公寓。 雖然整個房市都處於疲軟 期,但墨爾本土地市場還是很受 歡迎。

上個月公布的數據顯示,到 今年 3 月的一年內,每平方米住宅 土地價格跳漲了 29.3%,地塊價格 更是創下了 35.9 萬元的新高。

最近,墨爾本北部郊區的一 家農場以近 2 億元的價格售出,墨 爾本華裔 Zeng Xiong Lin 從 Laffan 一個家庭那裡買下了這塊地。

賭場大亨以2900萬賣掉邦迪豪宅 打破當地紀錄 (本 報 訊)詹 姆 斯 • 派 克 以 2900 萬元的破紀錄價格賣掉了他 在邦迪海灘(Bondi Beach)的單身 住所,使其成為澳洲最貴的海濱 別墅。 支付高價買下這棟房產的是 一對父子——羅伊•邁迪奇和安 東尼•邁迪奇,兩位投資者在過 去一年收購了多處高端房產。 長期以來,這位賭場大亨一 直不願放棄這處多餘的房產,儘 管他曾在 2013 年以 2200 萬元的價 格 短 暫 掛 牌 出 售,兩 年 後 又 以 2000 萬元的價格出售。不過,由於 帕克對房子有眷戀之情,這兩次 都是很快取消出售。 這棟豪華四層住宅是派克在 1995 年以 225 萬買下一個廢棄車 庫後建成的單身住所,跨過一條

馬路就是著名的邦迪海灘。起初 的設計只有 2 間臥室以及一間健 身房、一間影院、一間高科技安保 室和一個可停放 8 輛車的地下車 庫。 後來,它被重新設計為四間 臥室,但保留了主臥套房,包括男 女更衣室和獨立衛生間。 派克今年 3 月從皇冠集團董 事會辭職,上月又從旗下私人家 族集團 Consolidated Press Holdings 的董事會辭職。自 2013 年以來,他 一直居住在海外。 從那時起,這位備受矚目的 億萬富翁就把此處房產當作會友 的場所和與皇冠高管會面的悉尼 基地。 2013 年,拉丁流行歌手瑞奇 • 馬 丁(Ricky Martin)曾 在 真 人 秀 Voice 擔任評委, 在這棟豪宅居住了 一陣子。去年,它被 租借給汽車經銷商 安東尼•沃倫和他 的妻子布裏奧尼 (Briony) ,周租約為 7000 元。 據稱,九號臺的 明星卡爾•斯特法

諾維奇(Karl Stefanovic)與卡珊德 拉•索伯恩的婚姻破裂後,去年 也在這暫住過。 中國開發商斥一億在墨爾本買地 豪宅的售價比之前邦迪海灘 在 2013 年創下的紀錄 2100 萬元高 出近 40%,當時基金經理威爾•維 卡斯買下了 Bondi Pacific 樓盤的 雙頂層公寓。 附近的 Bronte 地區的房產則 在 2012 年創下 1650 萬元的最高銷 售記錄,買家是基金經理謝默斯 維州租客協會執行長 Mark O (本 報 訊)據 Domain 網 站 報 • 道 斯 和 他 妻 子 羅 斯 瑪 麗 • 西 道,維州房地產機構(Real Estate ’ Brien 表示,有關大批房東撤出的 頓。 Institute of Victoria,REIV)聲 稱, 說法完全是“沒有根據的危言聳 這已不是邁迪奇家族第一次 如果安德魯斯政府提出的租賃該 聽” 。 創造重大紀錄。去年 11 月,該家族 案成為了正式法案,那麽很多房 “如果一位房東想要從租房 名 下 公 司 Medich Corporation 的 東 都 會 將 房 子 從 租 房 市 場 撤 下 市場撤出並將房屋售出,就會發 聯席總經理曾以 1200 萬的破紀錄 來。 生以下這樣的情況。第一種情況, 價格買下 Potts Points 的一棟聯排 維州房地產機構的 5000 名成 一 名 房 屋 買 家 將 可 以 買 下 這 套 別墅,用作辦公場地。 員主要是房地產中介和房東,該 房。第二種情況,另一名投資者意 目前尚不清楚邁迪奇家族打 機構指出,政府提出的這些改革 識到這些改革措施很公平,將其 算如何處理派克的這處邦迪海灘 “太過嚴苛” ,可能會顛覆維州的 重新放在了租賃市場上。” 房產。派克也經常打破澳洲的房 整個租房市場。 他還補充道,如果房子放著 產交易紀錄。2015 年,他和前妻埃 維州政府已經承諾將於本周 空置,政府就會向業主收取新的 裏卡(Erica)賣掉了位於 Vaucluse 將這項等候已久的租賃法案提交 空置稅。 的 La Mer 豪宅,創下 7000 萬元的 給議會。這項法案是去年 10 月首 房 東“Michael”本 周 一 在 全國最高銷售紀錄。去年,派克以 次提出的。雖然法案的具體細節 3AW 電臺表示,他在考慮撤下自 6000 萬元在 Barangaroo 的皇冠集 還沒有公布,但政府已經提及了 己的 6 套出租房屋。 團大廈買了一套兩層公寓,創下 130 項改革措施中的很多意見。 Michael 提到了日益上漲的各 澳洲的最高公寓交易紀錄。 “我 按照改革的法案,房東只能 種費用以及政府提到的改革, 在獲得了維州民事與行政仲裁庭 現在感覺可以直接賣出去然後享 的 規 定 之 後 才 能 禁 止 租 客 養 寵 受 生 活 了。租 客 享 有 了 所 有 權 物,禁止租金競投,而租金上漲也 利。” 該法案預計將通過下議院, 被限制為一年一次。 租房的押金將被限制為 4 周 但是可能在 Legislative Council 擱 的房租,而租客可以在沒有獲得 置,因為小黨派和綠黨控制了權 房東允許的條件下就對房屋做出 利的平衡。 做法限制過多,大規模提高了土 細微改動。每套出租屋都需要滿 作為維州政治界一個很有力 地成本,從而提高了住房成本。房 足最基礎的安全標準,有供熱和 量的宣傳組織,REIV 正在呼籲上 地產集團們迅速抓住這項分析, 栓鎖。 議院的成員們反對這些改革措 證明需要增加供應以滿足需求。 REIV 主 席 Richard Simpson 施。 王博士顯然從根本上不同意 表示,按照目前的情況來看,新法 改革法案的支持者現在表 這一發現,因為房價完全是錯誤 案將推高房租,並導致房東在選 示,這項法案可能無法在 11 月 24 的指標。 日州政府選舉之前通過議會。 擇租客的時候更加謹慎。 這就提出了一個問題:為什 REIV 已經對政府計劃廢除 Simpspn 說: “已經有很多人 麼房價如此之高呢?王博士認為, 告訴我們,如果這些改革措施通 120 天無理由驅逐租客的計劃表 由於澳大利亞人利用稅收優惠政 過,他們將把放在私人租賃市場 示了強烈反對。 策以及隨便就可以借到的廉價信 上的投資房產撤下來。” Simpson 提出,如果租客的行 貸將資金投入房市,因此該等式 Simpson 稱,這將會給已經緊 為很糟糕,那麽房東更有可能驅 中的投資者成分推動房價遠遠超 縮的租賃市場帶來更多壓力。數 逐租客,而不是只給他們一個警 出基本面。 “租 據顯示,維州的租房空置率已經 告,或者再給他們一次機會。 “我覺得投資房地產當然是 處於 1.8%這個十年最低值。 客們需要表現得很好才行。” 好事——只要在一定限度之內。” Individual Housing Providers 但 Swinburne University 住 房 她 說。但 投 資 水 準“ 可 能 已 經 過 及公共政策副教授 Wendy Stone Association 是另外一個房地產投 火” 。 表示,目前還沒有很多跡象顯示, 資者宣傳組織。該機構警告稱,改 她的補救措施呢? 投資者將在這些改革措施的基礎 革措施可能會讓房東遠離私人租 “首先,別再說我們要做的就 上撤離私人租賃市場。 賃市場,而選擇短租。 是建造更多住房了,”她說, “如果 聯合創始人 John Mills 說: “房 “目前針對投資者的減稅政 存在供應問題,也是在低收入者 策還是非常大方的。” 東 們 可 能 會 想,目 前 來 說,在 的住房方面。新供應只需針對市 Stone 指出,這些改革措施還 Airbnb 上出租房子其實更簡單一 場無法提供住房的群體。” 是澳洲首例,而且是將投資者擺 些,他們還可以更好地控制租客 然後呢: “改革稅收制度,減 在了需要負責任的住房提供者位 的社會背景。大家可以更好地進 少投資房屋的激勵措施。” 行審查。” 置。

房東都要被嚇跑了

維州租賃法案改革引發熱議

澳洲房價高根本不是缺房子 看了這篇分析終於真相了! (本報訊)在關於房市拐點的 太可能改善住房承受力。 許多分析師認為,如果房價 所有說法中,一個值得注意的事 實是,在過去十年中,房價的增長 長期飆升,那麼供應肯定遠遠低 於需求。這是經濟學的入門原理, 大大超過了租金的增長。 科廷大學經濟學教授王瑞秋 對嗎?錯了,王博士說。 房地產是一個棘手的市場, (音譯,Rachel Ong)計算,根據通 貨膨脹調整後,八個州府城市的 因為房價不僅反映了對住房的需 房 價 自 2008 年 以 來 已 上 漲 近 求——一個居住的地方——而且 30%。悉尼和墨爾本最為活躍,實 還反映了投資者對房產作為資產 際價格分別上漲了 54%和 43%。 的需求。 相比之下,在過去十年中,州 但政策挑戰是圍繞這兩類購 府城市三居室房屋的平均租金經 房者中的第一類。而正是租金,而 通脹調整後僅上漲了 10%,僅為房 不是房價,提供了最純粹的信號, 價漲幅的三分之一。兩居室公寓 來衡量供應能否滿足住房需求。 的租金同期增長了 13%。 “租金反映了消費住房的成 王博士指出,個別城市之間 本,換句話說,反映了有房可住的 存在一些差異,但過去 10 年唯一 成本,”王博士說, “因此,如果住 一個租金顯著增長的城市就是悉 房供應滯後於需求,我們應該會 尼,而且仍然遠遠落後於房價的 看到租金上漲。” 漲幅。 但近幾年租金的溫和上漲表 她說,這種驚人的分歧告訴 明事實正好相反。 我們兩件事。 然而,缺乏供應導致房價飆 首先:澳洲居民不存在嚴重 升的論據仍在公共辯論中大行其 的住房短缺。如果有的話,租金肯 道。 定會騰飛。 今 年 早 些 時 候,澳 儲 行 其次,光是建造更多住宅不 (RBA)的一份研究報告指責分區

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·4 間鄰接的商鋪,各自獨立產權,一起打包出售 ·優質土地面積 713 平方米* 覆蓋 4 塊土地 ·正面鄰靠 Burwood Road 和 Roche Street,寬度 20 米* ·目前每年總收入$212,550* ·未來重新開發潛力巨大 (STCA)

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拍賣: 8 月 17 日 周五 1PM 現場拍賣

拍賣: 8 月 30 日 周四 12PM 現場拍賣 *大約

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259 Dundas Street ·土地面積: 903 平方米* ·臨街正面: 18.32 米* ·建築面積: 600 平方米* ·帶停車位 ·帶短期租約

適合東主自營生意或投資

拍賣: 8 月 31 日 周五 1PM 現場拍賣

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標誌性商鋪投資 - 同一產權 兩間店鋪 年回報$90,446* 土地面積: 172.5 平方米* 現有租戶持有長租約 三面臨街 - 臨街店門寬度超過 30 米* 位於繁華的購物中心內理想佳位

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拍賣

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售價

$1,840,000-$1,890,000

開放時間

周六 10:00-10:30am 周四 2:30-3:00pm

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Damien Carter 0438 850 166 Stewart Oldmeadow 0412 119 277

辦公室

9497 3222 | 9459 5666

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16 Waterdale Road, IVANHOE

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

3

設有私密花園的迷人住房-Yarra 邊的 Waterdale 佔地約 669m2 的 Riverside Fairy Hills 精美住房,緊鄰 Yarra 和 Ivanhoe Grammar,這棟設有三間 臥室和學習建的住房奢華美麗,周邊環繞著迷人花園。室內裝修溫馨典雅,設有壁爐,木質 天花板和拋光地板,寬敞的門廊,坐擁花園美景的單層生活空間。戶外設有娛樂露台和花 園,這棟迷人的 1927 年代的住房設有配備壁櫥和衛浴的主臥室,正式餐廳,配備座椅飄窗 的客廳,設備完善的 Bosch 廚房,兩間時尚的浴室,洗衣房,中央暖氣,警報,拋光地板,燈 具,帶鎖棚屋,街邊停車位。臨近 Ivanhoe Village,Chelsworth 公園和火車站。

2

拍賣

8 月 18 日周六 12:00pm

售價

請咨詢中介

開放時間

周六 12:00-12:00pm 周三 12:30-1:00pm

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James Davis 0411 130 111 Stewart Oldmeadow 0412 119 277

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3 Cook Street, IVANHOE

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

2

公園邊的完美開始 這棟令人印象深刻的 Ivanhoe 迷人紅磚房佔地約 657m2,臨近公園,購物中心和學校。

1

拍賣

9 月 1 日周六 11:00am

售價

$1,050,000-$1,150,000

開放時間

周六 3:00-3:30pm

面朝街道,正面寬敞,街邊停車位可停放多輛車或房車。住房舒適宜人,具備時尚翻新 的潛力,地段完美,是首置者,投資者和家庭的完美選擇,可擴建,未來前景廣闊。現有 住宅設有兩間寬敞臥室,客廳,經典的廚房用餐區,中央浴室,獨立洗衣房,第二間獨 立衛生間,管道暖氣,空調,露台,寬敞後花園,工作間/遊戲室,帶鎖車庫。

周四 2:30-3:00pm

1

聯繫人

John Levingston 0410 978 144 Stewart Oldmeadow 0412 119 277

辦公室

9497 3222 | 9459 5666

更多詳情發簡訊 3cook 到 0416 907 825

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A

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

可靠服務 信心保證 www.exceland.net.au

置盛地產 盛績如雲 置信盛譽 志得意滿 置在必盛 志在必得

1/5 Through Road

9888 8883

Exceland Burwood

地址: 65 Station Street, Burwood VIC 3125 電郵: burwood@exceland.net.au

Nini Tan (Director) 0411 888 398

Camberwell 61/390 Burwood Highway Burwood

全新別墅洋房 正面獨立臨街 可盡覽市中心美景

完美投資良機 全新別墅洋房,地處佳區靜街高位,盡覽市中心美景。室內寬敞明亮,配有 美國橡木地板,正式客廳,主臥帶衛浴套房和衣帽間,書房,廚房配有石料 廚檯和 Smeg 廚具,旁邊是家庭室,可通往朝北室外娛樂區和後院,另設有 化妝間和獨立洗衣房。樓上 2 間帶衣櫃的臥室,主浴室帶浴缸和休息區。配 有冷暖空調,視頻對講,中央除塵和儲物間。近電車站,Toorak Rd 商業 街,超市,銀行,咖啡廳,公園,Burwood Station,PLC 和多所精英名校。

這間公寓房鄰近 Deakin 大學,電車站和商店,當地學生居 住需求巨大,是非常好的投資機會,2 間臥室,1 間浴室, 開放式客廳,廚房,冷暖空調,設施齊全,步行可至電車 站,Deakin 大學,巴士直達 Monash 大學,私校,Kmart、 Coles、Burwood Heights 等購物中心。

詳情請電:Nini Tan 0411 888 398

詳情請電:Michael Chiang 0422 655 688

104/6 Yarra Bing Crescent

Burwood 1008/8 Marmion Place

出 售

功 成

Docklands

出 售

功 成

現代化 2 臥室 2 浴室公寓房

2 臥室公寓房 位於頂樓的現代化寬敞 2 臥室公寓房,地段絕佳,步行可至迪肯大學,PLC,Bennettswood 商店和咖啡廳,75 路電車就在門口,轉角就是 732 路公交車,一小段車 程即可到達 Burwood East 購物中心和 24 小時 Kmart。2 間帶衣櫃的寬敞臥室,主臥 帶衛浴套房,開放式客廳和餐廳區,洗衣房,大陽台風景優美,廚房配有石料廚 檯和不鏽鋼廚具,包括燃氣爐灶和洗碗機。其他設施包括冷暖空調,對講系統, 高速網絡。帶一個車位和自行車儲物箱。良機罕見,切勿錯過!

2 臥室公寓房,靠近海灣,餐廳,咖啡店,Harbour Town 購物中心, Costco,公交,有電車直達 CBD!公共區域配有免費 WiFi,影音室和 健身房。該公寓位於 10 樓,開放式廚房配有燃氣爐灶、電子烤箱和 洗碗機,客廳區光照充沛,陽台,浴室配有獨立淋浴間,燃氣暖氣和 冷氣空調,對講系統和安全停車位。適合首置、自住或投資,目前周 租收入$455。

詳情請電:Michael Chiang 0422 655 688

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HEATHMONT 10-12 Canterbury Road

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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五棟全新精品聯排別墅 設計精美時尚的全新精品聯排別墅群,一層和雙層 格局,設有兩或三間配備壁櫥的臥室,一間或兩間 浴室,一車庫或雙車庫。配備開放式客廳和餐廳, 戶外設有開放式娛樂露台和易打理的花園。廚房配 備現代化的不鏽鋼廚具,櫥櫃,玻璃防濺板,石廚 檯,早餐吧檯。此外設有硬木地板,地毯,管道冷 暖氣,LED 燈具,洗衣房,壁櫥,儲物棚。近巴士 站,公園,商店,中小學,火車站,娛樂設 施,中小學。

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售價

請咨詢中介

參觀

周六 4:00-4:30pm

聯繫人 William Lyall 0411 823 337 Jessica Clarke 0484 326 097 辦公室 Ringwood 網址

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DONCASTER EAST 9 Inglewood Close

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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絕佳位置,設計精美 這棟搶眼的1970年代住宅地處Doncaster East道路盡頭安靜位置,住房室內光照充足,迷人舒

拍賣

8 月 25 日周六 12:30pm

適,設有4.8米高天花板,裝修精美,注重細節。設有中央廚房,家庭用餐區,配備烤箱,洗碗

售價

$1.25m - $1.35m

參觀

周六 11:00-11:30am

機,燃氣爐灶。大型娛樂室配備儲物空間,可作為家庭影院。室外設有私密的易打理露台。共設有 4間配備壁櫥和吊扇的臥室,2間浴室,化妝室,主臥室配備三壁櫥和衛浴,第四間臥室配備學習

周四 12:00-12:30pm

角和儲物間。另設有功能完善的雙層家庭辦公室或第五間臥室。私密的工作間/多功能室可作為學 習間。近周邊中小學,購物中心,公園,自然保護區,運動設施,巴士站和高速公路。此外設有管 道暖氣,循環冷暖氣,空調,安全警報,洗衣房,花園自動灑水,雙車棚,街邊停車位。 與Independent Property Advisory Service的Adam Adamczyk聯合拍賣。

聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476 Nick Evangelidis 0432 227 344 辦公室 Doncaster 網址

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BULLEEN 11 Claremont Lane

全新篇章 外觀現代的全新住房,設計精美,給您帶來奢華現代的生活享受。設有

拍賣

9 月 1 日周六 2:00pm

3.5米高天花板,格局精美。設有獨立客廳和娛樂區,開放式廚房家庭用

售價

$1.15m - $1.25m

餐區。廚房配備石廚檯,燃氣爐灶,玻璃防濺板,櫥櫃,餐具室。戶外設

參觀

周六 10:00-10:30am

有露台,極易打理。室內外均配備大型娛樂區。主臥室配備衛浴,壁櫥,

周六 2:00-2:30pm

陽台。樓下還設有一樓主臥室。近周邊中小學,公園,步行道和自行車

周四 2:00-2:30pm

道,高爾夫球場,藝術館,商店,餐廳,購物中心,高速公路。此外住房 為6星級節能房,無物業費用,設有橡木地板,奢華地板,冷暖氣,安全 警報,對講,洗衣房,真空除塵和停車位。

聯繫人 Anthony Pittas 0400 079 408 Dallas Taylor 0408 217 778 辦公室 Doncaster 網址

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CROYDON 109A Eastfield Road

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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完美單層住宅 這棟寧靜美麗的時尚單層住房步行可達周邊設施,設有私人行車道,美

拍賣

8 月 25 日周六 1:00pm

麗現代的生活區和戶外娛樂區。室內光照充足,周邊環境寧靜。設有挑

售價

$700,000 - $750,000

高天花板,硬木地板,寬敞的開放式客廳和餐廳,現代化的廚房配備不

參觀

周六 11:00-11:30am

鏽鋼廚具,櫥櫃,凱撒石廚檯。戶外設有娛樂區,露台,易打理的美麗

聯繫人 Tony Talarico 0409 896 540 Katrina Potts 0488 775 220 辦公室 Ringwood

花園。主臥室配備壁櫥和衛浴,另外兩間臥室配備壁櫥,另設有主浴 室,獨立衛生間,洗衣房。此外設有管道暖氣,分體冷氣,LED燈具, 太陽能,水箱,遙控雙車庫。近巴士站,購物中心,咖啡 館,步行道,遊樂場,公園,中小學,火車站等設施。

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DONVALE 2 Argyle Street

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多種選擇 這棟寬敞家居是長期投資或開發多聯排別墅的首選(STCA),佔地約

拍賣

8 月 25 日周六 11:00am

747m2。設有光照充足的正式生活區,獨立家庭用餐區,翻新的廚房。廚

售價

$1.05m - $1.15m

房配備燃氣爐灶,電烤箱,洗碗機和儲物空間。戶外設有BBQ區,私密安

參觀

周六 12:00-12:30pm

靜的露台。設有4間配備壁櫥的臥室,2間浴室。主臥室坐擁花園景色,配 備翻新的衛浴和壁櫥,樓下設有娛樂室和儲物空間。戶外設有配備籬笆的 易打理的庭院。近周邊中小學,購物中心,步行道,公園,自然保護區, 高速公路等設施。此外設有管道暖氣,分體冷氣,真空除塵,洗衣房,儲 物間,2棚屋,雙車棚和街邊停車位。

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周四 1:00-1:30pm 聯繫人 Craig Nowotsch 0425 877 441 Kristy Djordevic 0467 884 530 辦公室 Doncaster 網址

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DONCASTER EAST 2/2 Pine Way

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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精巧時尚的單層住宅 這棟舒適寬敞的單層住宅給您帶來現代化生活享受。設有硬木地板,

拍賣

8 月 25 日周六 11:00am

2.7米高天花板,3間配備壁櫥的寬敞臥室,2間精美浴室,獨立衛生

售價

$850,000 - $920,000

間。主臥室配備步入式衣櫥和衛浴。室內光照充足,配備正式開放式

參觀

周六 11:00-11:30am

家庭室和餐廳。廚房配備不鏽鋼廚具,燃氣爐灶和洗碗機。戶外設有 者的首選。無物業費用,近周邊購物中心,商店,咖啡館,中小學,

聯繫人 Fabio Forlano 0409 313 531 Craig Nowotsch 0425 877 441 辦公室 Doncaster

公園,巴士站,高速公路。此外設有管道暖氣,分體冷暖

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易打理的庭院。住房是尋求小戶型人士,專業人士,年輕家庭和投資

氣,洗衣房,儲物間,安全警報,雙車庫。

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MOUNT WAVERLEY 24 Viewbank Road

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MWSC 區的絕佳機遇 本周六拍賣-這塊佔地約761sqm的長方形土地是喜愛翻新人士,建

拍賣

8 月 11 日周六 11:00am

築商或投資者在Mount Waverley中學學區內打造夢幻住宅或投資

售價

$900,000 - $990,000

的機遇(STCA)。住房室內設有挑高天花板,相片架,格局寬敞,

參觀

周六 10:30-11:00am

給您帶來翻新的空間。設有客廳/餐廳,配備早餐吧檯的廚房,三間 間和洗衣房。戶外設有大型後院,具備分地開發潛力(STCA)。位

聯繫人 Matthew Lockyer 0411 274 496 Wilson Shi 0420 481 226 辦公室 Doncaster

置便利,近周邊巴士站,公園,步行道,中小學,商

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配備壁櫥的臥室,學習間/第四間臥室,管道暖氣,獨立浴室,衛生

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店,餐廳,火車站,高速公路,購物中心等設施。

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TEMPLESTOWE 25 Smiths Road

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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絕佳位置的舒適住宅 這棟地處Templestowe的奢華雙層住房裝修典雅,設有正式客廳和餐廳。

拍賣

9 月 1 日周六 12:30pm

開放式家庭用餐區配備壁爐,全新的花崗岩廚房配備石廚檯,奢華廚具,

售價

$1.85m - $2m

電烤箱,微波爐,洗碗機,櫥櫃,玻璃防濺板。娛樂室配備濕吧。戶外設

參觀

周六 1:00-1:30pm

有大型露台和BBQ區。設有4間寬敞臥室,3間浴室,學習間或第五間臥 室,一樓主臥室配備spa衛浴和壁櫥。樓上設有兒童臥室,雙洗手池浴室, 設有陽台的臥室。近周邊中小學,購物中心,步行道,自然保護區,巴士 站和高速公路。此外設有硬木地板,全新地毯,挑高天花板,安全警報, 對講,洗衣房,儲物間,真空除塵,遙控雙車庫和工作間。

周四 12:00-12:30pm 聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Erin McDougall 0439 004 696 辦公室 Doncaster 網址

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RINGWOOD 304/11-13 Bourke Street

市區內的生活 Ringwood’s Green Edge公寓群給您帶來市區內的完美生活

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$485,000 - $515,000

享受。位於頂層,這棟幾近全新的住宅室內空間寬敞,光照充

參觀

周六 1:00-1:30pm

足。設有木地板,地毯,裝修奢華。廚房配備櫥櫃,防濺板, 備壁櫥的臥室共用一間浴室。此外設有寬敞儲物空間,歐式洗

聯繫人 Jessica Clarke 0484 326 097 William Lyall 0411 823 337 辦公室 Ringwood

衣房,分體暖氣和空調,對講,LED燈具,電梯,安全地下車

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奢華廚具,洗碗機。開放式客廳/餐廳可通往私人陽台。兩間配

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位和儲物間。近周邊娛樂設施,商店,購物中心,火 車站,中小學,步行道和高速公路。

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MONT ALBERT 18 Gordon Street

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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Mont Albert 中心的現代經典住宅 這棟現代經典的住房剛剛建成,設計精美,雙層格局空間寬敞,光照充足,樓下設

拍賣

8 月 18 日周六 10:00am

有生活區,樓上設有寬敞的臥房。安全的遙控大門後方便是現代化外觀的住房,易

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打理的前花園和和式庭院,溫馨寧靜。設有橡木地板,溫馨明亮。樓下設有3米高

參觀

周六 10:00-10:30am

天花板的寬敞客廳,開放式家庭室和餐廳,配備壁爐。戶外設有北向的露台和後花

用典雅的主浴室。樓上大型開放式休息區配備儲物空間。另設有化妝室,寬敞洗衣

聯繫人 Fabio Forlano 0409 313 531 Craig Nowotsch 0425 877 441 辦公室 Doncaster

房,遙控雙車庫,儲物空間,管道暖氣,冷氣,警報,對講系統,水

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園。廚房配備餐具室,配備奢華廚具,燃氣爐灶,冰箱,洗碗機,烤箱,吸油煙 機。每層都設有典雅的主臥室套間,配備步入式衣櫥和衛浴。另外兩間雙人臥室共

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箱,LED燈具,西班牙壁紙,羊毛地毯,雙層玻璃窗。地處墨爾本絕 佳低端,近中小學,購物中心,公共交通,公園,名校。

DONCASTER 14 Stanley Drive

迷人,舒適,奢華 這棟典雅的磚房地處市區內,給您帶來現代易打理的娛樂生活享受。住房經過翻

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8 月 18 日周六 11:00am

新,設有正式客廳和餐廳,挑高天花板。翻新的大型廚房配備石廚檯,烤箱,燃

售價

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氣爐灶,洗碗機和餐具室,近家庭用餐區。獨立娛樂室/家庭影院是青年和成年人

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周六 1:00-1:30pm

的最愛。戶外設有娛樂露台,易打理的花園。第三個生活區配備陽台。設有4間 配備壁櫥的臥室,學習間,大型工作間/家庭辦公室或第五間臥室,共用2間翻新 的浴室和化妝室。主臥室配備壁櫥,衛浴,坐擁山脈美景。近周邊中小學,購物 中心,游泳館,公園,巴士站和高速公路。此外設有2.7米高天花板,硬木地 板,全新地毯,空調和暖氣,對講,網絡接口,安全警報,翻新的

周四 12:00-12:30pm 聯繫人 Craig Nowotsch 0425 877 441 辦公室 Doncaster 網址

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洗衣房,儲物間,真空赤忱,灑水系統,車庫等設施。

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DONVALE 31 Larne Avenue

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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絕佳位置,時尚舒適 歡迎出價,8月28日周二5:00pm截止

售價

$1,750,000 - $1,850,000

這棟佔地超一英畝的美麗住房設有挑高天花板,拋光木地板,獨立生活

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周六 12:00-12:30pm 周四 1:00-1:30pm

區包括家庭室,正式餐廳,客廳,寬敞會客廳,壁爐。廚房配備花崗岩 廚檯,不鏽鋼廚具,可通往戶外娛樂露台,坐擁太陽能加熱泳池和網球 室,獨立衛生間和儲物間。此外設有獨立小屋,周邊環繞私密花園。額

聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476 Nick Evangelidis 0432 227 344 辦公室 Doncaster

外兩點包括管道冷暖氣,遙控雙車庫,安全系統,近高速公

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場。設有4間寬敞的臥室,每間均配備壁櫥,另設有洗衣房,家庭浴

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路,商店,學校和公共交通。

TEMPLESTOWE 33 Glendale Avenue

DD08 區域的住宅 這棟地處道路盡頭安靜地段的單層BV住宅是投資的首選。地

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8 月 25 日周六 2:00pm

處DD08區,具備翻新或重建潛力(STCA),是建築商,開

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發商和投資者的首選。您可選擇在這塊佔地約741m2的土地

參觀

周六 1:00-1:30pm 周四 2:00-2:30pm

上開發多棟住宅。現有住房設有明亮寬敞的客廳和廚房用餐

施,自然保護區,游泳館,巴士站,高速公路。此

聯繫人 Chris Savvides 0417 599 664 Sam Macaluso 0416 028 835 辦公室 Doncaster

外設有木地板,分體空調,燃氣爐灶和雙車庫。

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區,4間配備壁櫥的雙人臥室,配備半衛浴的主臥室和家庭浴 室。近周邊咖啡館,餐廳,中小學,購物中心,公園,運動設

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DONCASTER 44 Henry Street

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絕佳位置的精美住宅 佔地約780m2,周邊環繞著美麗的花園,這棟時尚的BV住宅空間

拍賣

8 月 25 日周六 12:30pm

寬敞,近公園,設有正式客廳和餐廳,挑高天花板,壁爐,光照充

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$1.4m - $1.54m

足的家庭用餐區。廚房配備石廚檯,燃氣爐灶,不鏽鋼廚具和玻璃

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周六 12:00-12:30pm

防濺板。戶外設有私密的露台。樓上設有4間雙人臥室,配備壁

周四 11:00-11:30am

櫥,共用2間家庭浴室。主臥室私密寬敞。近周邊中小學,購物中

聯繫人 Shaun Wang 0433 958 818 Dan Song 0434 522 407 辦公室 Doncaster

心,餐廳,公園,BBQ設施,高速公路。此外設有木地板,管道 空調/暖氣,儲物間,真空除塵,雙車庫,安全大門。

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RINGWOOD NORTH 46 Crawley Grove

面朝街道的家庭住宅 地處安靜公園邊道路盡頭寧靜位置,室內設有木地板,明亮寬敞。設有

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8 月 25 日周六 2:00pm

正式客廳/餐廳,典雅的法式大門和飄窗。廚房家庭用餐區配備早餐檯,

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$1.1m - $1.2m

升級的凱撒石廚檯,電磁爐,洗碗機,烤箱,防濺板。娛樂室坐擁戶外

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周六 2:00-2:30pm 周四 2:30-3:00pm

花園和露台美景。設有4間配備壁櫥的臥室,學習間,2間浴室,主浴 室配備獨立衛生間和化妝室。主臥室坐擁街道景色,配備壁櫥和衛浴。 近周邊中小學,公園,運動設施,自然保護區,巴士站,餐廳,咖啡 館,高速公路,火車站。此外設有管道暖氣,分體冷氣,百 葉窗,羊毛地毯,儲物間,洗衣房,遙控雙車庫。

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聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 William Lyall 0411 823 337 辦公室 Doncaster 網址

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DONCASTER 47 Church Road

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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現代生活-夢幻位置! 地處道路盡頭安靜位置,近高速公路,購物中心,餐廳,娛樂設施,這棟

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8 月 25 日周六 2:00pm

雙層住宅給您帶來便利生活享受。設有兩個大型生活區,包括正式客廳和

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$1.04m - $1.1m

餐廳,獨立開放式家庭用餐區,廚房配備石廚檯,不鏽鋼廚具,燃氣爐灶

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周六 4:00-4:30pm 周四 2:00-2:30pm

和洗碗機。戶外設有安全後花園,極易打理。設有4間配備壁櫥的臥室, 2間翻新的浴室,獨立衛生間,化妝室,主臥室配備衛浴和壁櫥。第三間 臥室設有陽台。近周邊中小學,購物中心,步行道和自行車道,巴士站。 住房經過全新粉刷,設有拋光木地板,管道暖氣,分體冷氣,洗衣房,儲 物間,真空除塵,三車庫和雙車棚。

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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BLACKBURN NORTH 17 Rialton Avenue

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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臨近公園的舒適生活 這棟設計精美的住房設有戶外娛樂區,室內光照充足, 設有正式客廳和餐廳,典雅的用餐區,溫馨舒適。廚房 配備奢華廚檯,高檔廚具和寬敞儲物空間。戶外設有露 台,spa 和大型後院及花園,給您帶來完美戶外娛樂享 受。主臥室配備步入式衣櫥和衛浴,另外三間配備壁櫥 的臥室和共用家庭浴室。此外設有美麗的硬木地板,管 道暖氣,分體空調,水箱,百葉窗,自動灑水,車庫和 工作間。近周邊自然保護區,高速公路,巴士 站,中小學,購物中心,火車站等設施。

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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便利住宅 這棟臨近 Blackburn 火車站中心商店,咖啡館和 餐廳的住房光照充足,安靜舒適,室內裝修時 尚,設有令人印象深刻的硬木地板,客廳和餐 廳,設備完善的廚房配備升級的不鏽鋼廚具和現 代化櫥櫃。設有兩間寬敞臥室,明亮的主浴室。 戶外設有私密的庭院,寬敞的停車位和行車 道。近周邊公園,步行道,商店,購物中 心,高速公路等設施。

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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BENTLEIGH 30 Rose Street

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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聯繫人 Andrew Panagopoulos 0412 054 970 Nick Renna 0411 551 190 辦公室 Bentleigh 9593 4500

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BENTLEIGH 37 Riddle Street

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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美麗舒適 這棟精美的全新4臥室+學習間2.5間浴室的住房設有前廳/學

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聯繫人 Gavin van Rooyen 0429 129 229 Andrew Panagopoulos 0412 054 970 辦公室 Bentleigh 9593 4500

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9 月 1 日周六 11:00am

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BENTLEIGH EAST 56 Bellevue Road

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輕鬆愉快的家庭生活 這棟翻新的精美住房設有4間臥室2間浴室,時尚舒適,設有拋

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奢華宏偉的家居 這棟令人印象深刻的5臥室3.5浴室家庭住房設有2.7米高天花板,木地板,

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