澳華地產 CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au
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The highest distributed Chinese property paper in VIC
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Tel: (03) 9416 3838
第 1668 期 A
Fax: (03) 9416 2079
拍賣出售
154-158 Bernard Street, CHELTENHAM 罕見的優質獨立辦公室/倉庫, 適合投資/自營或未來開發 物業特點: ·總土地面積約 4311 平方米，臨街正面寬約 45 米 ·總建築面積約 3127 平方米，包括約 315 平方米的 一樓辦公室 ·寬闊倉庫區，內部高度約 9.5 米 ·倉庫兩邊各有一扇電動卷簾門，其中一邊帶卸貨臺 ·旁邊停車場可停三十三(33)輛車 ·頂級的工業 1 區地段(IN1Z)
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租戶信息: ·租予 P.H.D.進出口有限公司 ·自 2014 年 2 月 14 日開始的五(5)年租約 ·可續五(5)年租約一(1)次 ·現年租金淨收入$237,523.33 ·3.75%年租金增長，未來租約隨市場波動變化 ·三(3)個月的銀行擔保
拍賣 8 月 30 日 周四 11:00am 開放 請預約參觀 Ryan Amler 0401 971 622 Zomart He 何梓軒 0433 081 721
Friday 10 August 2018 A
《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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Friday 10 August 2018
出售
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
品味真正意大利風格的南太平洋口味！
奢華 度假村 開發項目 出售 位於：Sunset 海灘，Havannah 海港，VANUATU，西南太平 洋。從布里斯班國際機場，昆 士蘭-澳大利亞僅需 2.5 小時 飛行即可到達。 (The Bauerfield 國際機場， VANUATU，距離 “Frangipani” 僅 20 分鐘路程)
坐擁水景的奢華 “愛心” 草屋 機場和主要開發項目
國際機場和大型遊客項目正在建造中
The Frangipani Beach Pavillions Vanuatu 地處距離 Port Vila 的 CBD 僅 25 公里的便利位置 現在正是抓住這個獨一無二機遇的時機
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歡迎出價，8 月 28 日周二 3pm 截止
53 Plummer Road, MENTONE 海邊的現代化迷人住宅 *單層加州式 1930 年代美麗住房，約 700sqm
*Mentone Girls 中學 - 約 600 米
*Mentone 購物街 - 約 650 米
*現代奢華，典雅迷人
*Mentone Grammar - 約 1.3 公里
*Mentone 火車站 - 約 750 米
*設有熱帶花園，可加熱泳池，spa 和戶外露台
*Beaumaris 中學 - 約 2.4 公里
*Mentone 海邊 - 約 550 米
*正式和休閒生活區配備凱撒石廚房
*Mentone 小學 - 約 1.3 公里
*Royal Melbourne 高爾夫球俱樂部 - 約 4.3 公里
*地處 Mentone Girls'和 Beaumaris 中學學區內
*Southland 購物中心 - 約 3.6 公里
Jeff Cowan 0407 552 430
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Lou Colella 0409 433 513
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Blackburn 18 Harold Street
休閒娛樂住宅 帶有長島和紐約的度假屋風格住宅，外觀靚麗的 Hamptons 風格住宅，給您帶來休閒的海邊生活，精美的裝修風格完美融合了經 典正式的建築結構和休閒舒適的生活空間。您的家庭一定會享受住房給您帶來的舒適易打理的生活。室內外空間寬敞，是娛樂 休閒首選。住房為 6 星級節能房，設有管道暖氣和冷氣，真空除塵，太陽能熱水，安全警報，可視對講，網絡，TV 和電話接口， 節能的 LED 燈具。地處道路盡頭安靜位置，近 Blackburn 火車站和巴士站，North Blackburn 購物中心，多所中小學。 售價: $1,650,000 - $1,800,000 開放時間: 周六(11/08) 12:00-12:30pm
聯系人:
Peter Cox 0412 161 213
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣
5 Cavell Street, Scoresby
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若您在尋找適合翻新或重新開發夢幻家居亦或分地開發的機遇（STCA） ，那麼這棟佔地約 738m2，臨 近周邊設施的三臥室住宅便是您的首選！住房外觀靚麗，設有寬敞客廳和餐廳，中央廚房和餐廳，三間 大型臥室，壁櫥，家庭浴室，獨立衛生間和洗衣房。設有燃氣熱水，管道暖氣，地毯和硬木地板，燃氣爐 灶，花園棚，陽台和 BBQ 區，美麗的花園等。住房首次出售，是一個絕佳機遇，可輕鬆到達 Scoresby 中 學，Three 小學，Waverley Christian 中學，St Andrews，Scoresby Village 購物中心，Knox Westfield，公園，自 然保護區，醫療設施。抓緊時間行動吧！
9801 2222 《墨爾本日報》報業集團
拍賣 參觀 聯繫 辦公室 地址 網站
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8 月 19 日周六 1:00pm 周六&周日 12:00-12:30pm Lou Rinnovasi 0417 166 668 Peter Gee 0401 431 524 Wantirna 03 9801 2222 201 Stud Rd, Wantirna VIC 3152 www.professionalswantirna.com.au
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Friday 10 August 2018
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
229 Crusoe Road, Bendigo（Kangaroo Flat）-藍籌投資機遇 出 售 Kangaroo Flat 的 2.2 英 畝（9170m2）土 地，面 朝 Crusoe Reservoir，背 靠 Crusoe Park，519 英畝美麗林地，該土地屬於人口密度低的地區，可分割為 2 x 2000m2 和 2 x 2585m2 開發。 售價僅$880,000，這是一個千載難逢的機遇，是唯一一塊可俯瞰 Crusoe Reservoir 的土 地。住房由堅實的雙紅磚建成，配備地下室。 歡迎中介前來咨詢。
請聯繫 Paul 0418 590 871 或發送郵件至 pdvorm@gmail.com 預約參觀/咨詢
29 Craigie Street, Harcourt 出售佔地約 4 英畝（16,308m2）的 Harcourt 土地，距離墨爾本僅 1.5 小時路程。土地已修養超過 20 年，適 合建造自家果園或小型有機農場（健康土地） 。 坐擁 Mount Alexander 和周邊美景，後方還有一條溪谷，周邊環境鳥語花香。 正片土地環繞著全新鐵絲網，還設有全新的 3.8 米寬入口，無需多花一分錢整修。 此外配備帶有水管和測量儀的 1 兆升水箱，如有需要可增加蓄水量。 僅售$395,000，機不可失。 歡迎中介前來咨詢。
請聯繫 Paul 0418 590 871 或發送郵件至 pdvorm@gmail.com 預約參觀/咨詢 《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
頂級地段 完美大地 拍賣 8 月 26 日 周日 1:30pm 寧靜舒適的家庭住宅，距離周邊社區設施僅數分 鐘路程。特點包括: ·4 間寬敞臥室，以及書房 ·3 間客廳，餐廳，以及帶頂娛樂區 ·大廚房配有石料廚檯 ·游泳池，雙停車位，2 間儲物間
為未來投資
346 Allan Street, Kyabram 地處 Kyabram-位於 Goulburn Valley 中心充滿活力的小鎮（A2 牛奶的主要 供應地） ，位置便利，距離 Echuca 僅 39 公里，距離 Shepparton 僅 37 公里。 • 5 x 2 臥 室 的 磚 結 構 聯 排 別 墅， 100%入住率的長期住戶，極易打理
•2.7 米高天花板，格局精巧，生活空 間寬敞，設有 2 入口浴室
•配備不鏽鋼設備和分體空調
•配備卷簾門，可從後院進入的一車庫
•上一個財政年收入-每周$1106 或 每年毛收入$57,530
•可整體或單獨出售
售價: $990,000 - $1,050,000 參觀: 請預約參觀
214 Allan Street, Kyabram 《墨爾本日報》報業集團
kyabramrealestate.com.au
5853 2588 www.ozhome.com.au
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
花園環繞·絕美家園 Panorama Box Hill 由曾獲大獎的 Peddle Thorp Architects 設計建造 品質高檔, 線條簡潔美觀, 外觀獨特迷人. 在完美地段安家 在靜謐花園漫步 在自然光中生活
此外,多面的採光,居住舒適度大為提升,採光良好. 設計精美,用料上乘,品質高檔.還有陽台可觀賞美景,連接生活區. 另有度假式花園設施,燒烤設施,健身房.一樓有零售設施,低維護成本的大堂. Panorama Box Hill 位於 Box Hill 中心地段,近美麗的 Box Hill 花園. 可步行至購物中心,飯店,公共交通,學校和醫院. 展示房地址： 826 Whitehorse Road, Box Hill, Vic 3128 聯繫電話: Andy Lin 0404 186 805 Henry Lee 0417 112 636
826-830 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團
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BOX HILL
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716-718 Station Street
開發區大地約 1460 平方米 三面臨街 兩塊頂級開發土地 位於 BOX HILL 佳位 現有 2 家診所 罕見良機，兩塊絕佳開發土地，總面積約 1460 平方米，打包出售，位於 Box Hill 中心地段，近醫院和學校，三面臨街，側方和後方有 R. O.W。適合做診所，現有診所有 6 名醫生，帶 20 個停車位。現有短期月租，在申請批文同時可收有收入。蓬勃發展中的 Box Hill 已成為 墨爾本最繁華的地區之一，這是絕佳的投資良機。適合開發高層公寓，旅館，幼兒園，醫院或多功能商務樓(需當地政府批准)。 - 步行可至 Box Hill Central - 兩家執照齊全的政所，有 2/4 名醫生 - 步行可至 Box Hill 火車站，巴士站和 109 路電車站 - 總共帶 20 個停車位 - 步行可至 Box Hill 花園，Box Hill TAFE - 住宅開發區-Schedule 3 (RGZ3) - 步行可至 Box Hill 高中 - 長方形土地約 1460 平方米 - 步行可至 Whitehorse Tower Art Series Hotel“The Chen” - 鄰靠 Station St 一側寬約 30.48 米 - 步行可至 Whitehorse Rd 上的 ATO 大樓 - 鄰靠 ROW 一側寬約 46.77 米 - 步行可至 Station St 上的 Sky One - 側面長度約 47.94 米
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拍賣日期: 9 月 1 日 周六 12:30pm 開放時間: 請預約 聯繫人: Eric Lin 0419 244 691 Dennis Dellas 0412 043 694
總土地尺寸: 30.48m* (100'*) x 46.77/47.91m* (153'5” /157'2”*) = 1460m2* (15,715 sqfeet*)
DONCASTER
45-49 Board Street
約 1952 平方米 DDO8 大地 三地合一 DONCASTER 最優之選 罕見良機，三塊開發大地，一起打包出售，位於 Doncaster 中心地段，面積約 1952 平方米，DDO8 地區，地處高位，側面和後方鄰靠公園綠 地，真正的藍籌佳位。近年來墨爾本東區飛速發展，如此優秀的物業，非常適合作為土地銀行，投資或進行開發，不容錯過。 ·總土地面積約 1952 平方米，共三塊土地 ·近 Bunnings (2018 年正建造中) ·General Residential Zone – DDO8 ·步行可至 Westfield Doncaster ·鄰靠 Borad Street 總寬度約 50.3 米，側面寬度約 38.8 米* ·步行可至公交設施 ·地屬 Doncaster 小學和 Doncaster 中學學區 ·步行可至 Ruffey Lake Park ·近 Macedon Square 購物中心 ·步行可至 Aquarena Aquatic 和康樂中心 ·近 Doncaster Rd 的 Eastern Freeway 入口 ·隔壁就是 Schramms Reserve
土地尺寸: 50.3m (165’ ) x 38.8m (127’ 4” ) = 1952m2* (21,010sqfeet) (*大約) 如此良機，萬萬不可錯過，過去 18 年來該地區發展迅猛，未來前景更佳。Doncaster 已經成為了墨爾本東區最頂級的居住生活區之一。 注: 所有開發計劃意向均需當地政府批准和通過(S.T.C.A.)
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出售 開放時間: 請預約 聯繫人: Eric Lin 0419 244 691 Dennis Dellas 0412 043 694
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IVANHOE EAST
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18 Wilfred Road
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位於 EAST IVANHOE 10 間房間 5/6 間臥室超大雙層家庭住宅 土地面積約 752 平方米 通過電子大門和兩根多立克石柱，進入您眼簾的是靚麗的水景和寬敞的入口大廳。這棟擁有 10 間 房間，5/6 間臥室，4 間浴室的超大家庭住宅，必將滿足您所有的生活所需。位於 East Ivanhoe 佳 位，土地面積約 752 平方米。擁有靚麗廚房，超大正式餐廳，寬敞家庭室，樓上休息室/娛樂室，高天 花板，壁爐，木地板，高檔地毯，可存放大約 1000 瓶酒的酒窖，安全警報，CCTV。室外地區有帶頂 娛樂區，單車位，雙車庫，車庫上方還有獨立公寓，美麗花園，木火披薩烤箱。靠近 Ivanhoe East 小 學，Ivanhoe Grammar 和 Ivanhoe Girls’Grammar，East Ivanhoe Village 和著名的 Ivanhoe 購物 街。地屬 East Ivanhoe 的” Yarra Precinct” ，靠近 Eastern Freeway(M3)，可直達墨爾本 CBD。
MONT ALBERT 1A Gilbert Street
寬敞的現代化豪華生活 全新雙層大師級豪宅，現代化生活享受。4 間臥室(帶衣櫃，衛浴套房和分體空調，主 臥室內高 3.3 米和衣帽間)，衛生間和洗衣房，寬敞中央客廳/用餐區，配有凱撒石置 物架和讀書角，廚房配有亮黑裝飾和 Miele 不鏽鋼廚具，私家後院帶娛樂露台，樓 上休息室連接陽台。配有高檔木地板，高天花板，雙車庫帶儲物區，密碼觸摸式安全 系統。近商店，火車站，巴士站，Box Hill Central 和 Box Hill Gardens。把握機會，入 駐 Mont Albert！
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出售 $2,800,000 - $3,080,000 開放時間: 8 月 11 日 周六 10:30-11:00am 聯繫人: Jay Trikha 0499 888 376 Dennis Dellas 0412 043 694
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私人出售 開放時間: 8 月 11 日 周六 12:30-1:00pm 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636
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Friday 10 August 2018
BOX HILL NORTH
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88 Dorking Road
Dorking Rise 優雅住宅 這套全新三臥聯排別墅屬於 Box Hill 高中學區，近 Box Hill 一切生活設施， 包括商店，公園，公共交通，飯店。品質高檔，格局合理，用料上乘，十分優雅。 將帶給您令人羨慕的生活。項目正在施工中，2018 年即可入住。今日購買， 不容錯過。
DONCASTER
26-28 Winston Drive
此時此地, 享受最好的生活! Winston 是位於 Doncaster 的精品住宅項目，由 9 棟 3 & 4 臥室的聯排別墅組成，坐落於墨爾 本繁華的東區，距離 CBD 僅 20 分鐘車程，附近配套設施齊全。頂級豪華享受，暖灰地磚，高檔 木地板，大理石檯面，室內空間寬敞，頂配浴室給您最舒適的享受。Winston 周邊有多所著名 學校和康樂設施，開車 4 分鐘就能到達 Westfield Doncaster 購物中心，還有 Village 電影院， 眾多餐飲和娛樂設施。僅有 9 棟，欲購從速！歡迎來電咨詢詳情。
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出售 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636
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出售 開放時間: 請預約 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Eric Lin 0419 244 691
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BOX HILL NORTH
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2/788 Station Street
全新現代化別墅 盡享 Box Hill 便捷生活 全新 3 臥室/2 浴室別墅，步行可至 Box Hill 最繁華的商業區，適合投資或自住。廚 房配有石料廚檯和 Bosch 不鏽鋼廚具，樓下客房帶衣櫃，樓上 2 間主臥室帶衛浴 和衣櫥，較大的一間帶步入式衣帽間。另設衛生間，洗衣房，朝北後院，高檔木地 板，雙車庫，安全/視頻對講系統。步行距離至 Box Hill Gardens，商店，餐廳，公交 和 Box Hill Central。歡迎致電 Lindellas 地產咨詢詳情。
BOX HILL
307/712 Station Street
地段和奢華的完美結合 V2 Box Hill 理想的城市生活，典雅氣派，坐南朝北，V2 Box Hill 優質公寓，位於三樓，盡享奢華生活和周 邊便捷設施，是墨爾本最好的地段之一。內飾精美，由 Hayball Architects 設計，現代感十足， 廚房配有 Bosch 不鏽鋼廚具和高檔櫥櫃。客廳鋪有優質木地板，配有分體空調，臥室帶衣櫃， 超大陽台適合休閒娛樂，還有 1 間整潔的浴室，內設歐式洗衣設施。公共設施包括: 安全入 口，健身房，BBQ 區，地下停車場和儲物區。步行距離至 Box Hill 購物區和公交設施，讓您盡情 享受這頂級的公寓生活。歡迎來電咨詢詳情。
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出售 開放時間: 8 月 11 日 周六 11:30-12:00pm 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636
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出售 開放時間: 8 月 11 日 周六 10:30-11:00am 8 月 16 日 周四 2:00-2:30pm 聯繫人: Andy Lin 0404 186 805
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BOX HILL
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13/41 Harrow Street
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BOX HILL
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203/712 Station Street
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203 號房 位於 BOX HILL 中心地段的優質公寓
氣派寬敞的公寓，精美裝潢，現代化生活享受。擁有 2 間寬敞臥 室(主臥帶衣帽間和衛浴套房)，開放式客廳/飯廳區，整潔廚房帶 Smeg 廚具，整體格局方正。近 Box Hill Central，商店，餐飲街和 公交設施。配套設施還包括: 高天花板，視頻對講，分體空調，儲 物區和安全的帶頂停車位。
高檔 1 臥室公寓，位於典雅的 V2 公寓樓，擁有舒適客廳，廚房和餐廳配有 高檔木地板和石料配飾，多功能陽台適合享用早餐咖啡或下午茶。帶衣櫃 的臥室鋪有地毯，設計精美的浴室，歐式洗衣設施，安全的停車位，還配有 分體空調。另外住客還能享受帶頂棚的後院(設有 BBQ 設施)和健身房。靠 近公交，Box Hill 市場，購物中心，餐廳和精品商店。203 號公寓就是您最 好的居家選擇。歡迎來電預約看房。
私人出售 開放時間: 請預約
出售 $330,000 - $350,000 開放時間: 8 月 11 日 周六 11:00-11:30am 8 月 16 日 周四 2:00-2:30pm
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2 睡房 2 浴室 1 車位 入住時間：8 月 17 日
3 睡房 1 浴室 入住時間：8 月 24 日
2 睡房 2 浴室 1 車位 入住時間：8 月 18 日
$540 每週
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2 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：8 月 13 日
$495 每週
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420/101 Tram Road, Doncaster
18 Wilfred Street, Ivanhoe East
203/19 Wellington Road, Box Hill
211/2-4 Archibald Street, Box Hill
2 睡房 2 浴室 1 車位 入住時間：8 月 24 日
5 睡房 4 浴室 3 車位 入住時間：現在
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2 睡房 2 浴室 1 車位 入住時間：8 月 15 日
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參觀: 周六（11/08）10:00am-10:30am 2
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Glen Waverley
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佔地 3000 平方米的五臥室娛樂家 居，與袋鼠為鄰，背靠 Churchill 國家 公園，臨近 Lysterfield 湖公園
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Mount Waverley 中學學區的 寬敞家庭住宅 參觀: 周六（11/08）3:00pm-3:30pm
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售價: $835,000
Glen Waverley
售價: 請咨詢中介
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167 Coleman Parade, Glen Waverley www.waverleycity.com.au We put you first
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售價: 請咨詢中介
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Wheelers Hill
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12 Homestead Drive
GWSCZ
售價: 請咨詢中介
預約參觀請致電03 9560 3988
《墨爾本日報》報業集團
37 Paxton Drive
Glen Waverley
售價: 請咨詢中介
91 Bogong Avenue
宏偉的娛樂家庭住宅 靠近 Caulfield Grammar 參觀: 周六（11/08）11:30am-12:00pm
參觀: 周六（11/08）11:00am-11:30am 2
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參觀: 周六（11/08）1:00pm-1:30pm
位於 Glen Waverley 中心的 單層住宅
參觀: 周六（11/08）11:00am-11:30am
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位於雙學區時尚流行生活
參觀: 周六（11/08）3:00pm-3:30pm 2
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BWSCZ
適合自住或投資
MVPSZ
充滿日式風情的家庭住宅
售價: 請咨詢中介
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ASCZ
MWSCZ
5 房 3 衛寧靜家庭住宅
參觀: 周六（11/08）2:00pm-2:30pm
2/3 Mitchell Avenue
Ashwood
GWSCZ
GLEN WAVERLEY 中學校區的 5 房豪華住宅
位於 Glen Waverley 中心的 便利生活 參觀: 周六（11/08）1:00pm-1:30pm
售價: 請咨詢中介
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Chris Feng
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售價: 請咨詢中介
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李涵 Danny(國語) Michelle Huang(國粵語） 謝美珍Jessica(國粵語)
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趙淑芳（國粵語）
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Thomas張（國粵語）
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
2/23 Justina Close
Vermont South
寧靜天堂 地處 Vermont South 寧靜地段。這個稀有珍寶建 於 1999 年，是尋求小戶型人士（單身或夫妻），首 置者尋求易打理生活的首選。設有 3 間臥室，配備 壁櫥和衛浴的寬敞主臥室，另外 2 間配備壁櫥的臥 室，配備獨立衛生間的主浴室。生活區設有大型客 廳，寬敞餐廳/用餐區，廚房配備燃氣爐灶和洗碗 機。戶外設有休閒露台。此外設有管道暖氣，客廳 配備分體空調，另設有遙控雙車庫。住房臨近公園/ 遊樂場，Vermont South 購物中心，巴士站和電車 站。可輕鬆到達大型購物中心，包括 Forest Hill Chase，The Glen 和 Knox Westfield。
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參觀: 周六（11/08）11:30-12:00pm 10/29 Glencoe Street
Kennington
絕佳投資機遇
這棟寬敞的開放式客廳設計精美，現代易打理，配備兩間臥室。設有開放式客廳，配備壁爐和空調，現代化的廚房配備燃氣爐 灶，櫥櫃，餐具室和廚檯。兩間寬敞臥室均配備壁櫥，另設有家庭浴室和獨立洗衣房，戶外設有大型私人後院，可重新改造成 娛樂區或易打理的美麗花園。另設有帶有安全工作間/儲物空間的一車棚。近 Bendigo，Kennington 小學，Kennington Reservoir，幼兒園，學校，醫療設施，運動設施等。
參觀: 周六（11/08）11:00-11:30am
出售: $240,000 - $264,000
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42 Hornsby Street
娛樂至享
設有配備壁櫥的寬敞主臥室，臨近配備無框淋浴的浴室，衛生間，光照充足，還設有自己的入口。設有多個生活區，休閒客廳配備壁 爐，環繞著相片架，設有挑高天花板，坐擁前花園景色，第二個客廳可作為舒適的 TV 室，戶外設有休閒前院和花園，坐擁 Alexandra 山脈景色。餐廳設有壁爐，全新的廚房配備燃氣爐灶，櫥櫃，兩間大型餐具室。此外設有兩間臥室，主浴室配備淋浴，還設有洗衣房。
參觀: 請預約參觀
Shop 30-31, 495 Burwood Highway, Vermont South 《墨爾本日報》報業集團
Maldon
出售: $490,000 - $539,000
www.firstnationalquinta.com.au
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9886 3833
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4/22 Faversham Road, Canterbury 4
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設有私人大門，這棟極盡現代的奢華雙層住宅佔地面積約 585 平方米，擁有宏偉門廊，挑高天花板，空間寬敞，光照充足，令人印象
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣
參觀
8 月 25 日周六 2.00pm
周六 1.00-1.30pm 周三 6.00-6.30pm 周四 2.00-2.30pm
深刻。開放式客廳和餐廳設有雙層落地玻璃門窗，光照充足。裝修精美，細節考究，給您帶來夢幻般的家庭生活。大型廚房配備 Miele
聯繫
家電，櫥櫃，凱撒石廚檯，大型儲物間和餐具室，還擁有管家廚房。臨近廚房的用餐區空間寬敞，可通往戶外露台。一樓大型主臥室
Steve Burke 0448 331 653
配備寬敞的步入式衣櫥和衛浴。樓下還設有家庭影院，訪客化妝室，儲物間，獨立洗衣房，可從室內進入的雙車庫，可通往戶外的家
Yili Ma 0412 938 115
庭室。樓上設有明亮的休息區，三間寬敞的臥室，兩間自帶衛浴，另外一間緊鄰家庭浴室。臥室均配備大型壁櫥。戶外設有娛樂露 台，種有橡樹的美麗花園。此外設有中央真空除塵，對講入口，安全自動大門，分區循環空調和暖氣。步行 5 分鐘可達 Maling Road 咖 啡館，精品店和 Canterbury 火車站，近美麗的 Canterbury Gardens。開車不到 10 分鐘可達 Camberwell Junction。地處 Camberwell 中學， Canterbury 女校和 Balwyn 小學學區內，可輕鬆到達周邊知名私校。
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2/22 Faversham Road, Canterbury 4
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極盡現代的全新奢華家庭住房。室內設有開放式生活區，光照充足，戶外設有娛樂露台。寬敞的客廳和餐廳配備雙層落地門窗，
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣
參觀
8 月 18 日周六 2.00pm
周六 1.00-1.30pm 周三 6.00-6.30pm 周四 2.00-2.30pm
用餐區臨近設計精美的廚房，廚房配備凱撒石廚檯，櫥櫃，Miele 廚具，儲物間。樓下設有時尚的洗衣房，獨立化妝室和可從室內
聯繫
進入的 2 車庫。設計精美的一樓主臥室套間配備寬敞的步入式衣櫥，裝修奢華的衛浴。樓上設有另外 3 間臥室，兩間配備衛浴，
Steve Burke 0448 331 653
一間臨近家庭浴室。臥室均配備大型壁櫥。戶外設有娛樂露台，美麗的花園，空間寬敞。此外設有一樓化妝室，中央真空除塵，
Yili Ma 0412 938 115
對講安全系統，分區循環冷暖氣，遙控雙車庫，歐式橡木地板，整體裝修高端奢華。步行 5 分鐘可達 Maling Road 咖啡館，精品 店，火車站，近美麗的 Canterbury Gardens。開車不到 10 分鐘可達 Camberwell Junction。地處知名的 Camberwell 中學，Canterbury 女 校和 Balwyn 小學學區內，可輕鬆到達周邊知名私校。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
3/15 Dickens Street GLEN IRIS 3
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時尚易打理，這棟 3 間臥室/2 間浴室的後方聯排別墅設有客 廳，花崗岩廚房，室內寬敞舒適，光照充足，給您的家庭帶 來充足的生活空間。戶外設有寬敞的私密露台，適合放鬆身 心 。 地 處 安 靜 位 置 ， 近 Ferndale 公 園 ， Gardiners Creek Trail，Camberwell Road 電車站，Hartwell 火車站，幼兒園， 地處 Camberwell 中學學區內，可輕鬆抵達頂尖名校。
拍賣日期 8 月 18 日周六 11.00am
開放時間 周六 11.00-11.30am 周四 11.00-11.30am
聯繫人 Steve Burke 0448 331 653 Margot Dawson 0425 619 451
5/22 Russell Street CAMBERWELL 2
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地處 Camberwell 便利地段的典雅住宅，您一定會對這六棟精品住宅群之一的單層別墅一見鐘 情。住房典雅，極易打理，地段便利，是尋求小戶型人士的首選。室內設有令人印象深刻的木 地板，溫馨舒適，光照充足。透過前廳的飄窗可欣賞到戶外庭院景色，毗鄰精美的中央客廳 （可作為家庭辦公室或第三間臥室）。餐廳可通往升級的廚房用餐區，配備儲物空間和燃氣爐 灶。兩間雙人臥室設有壁櫥，升級的浴室配備獨立淋浴間。戶外設有易打理的庭院。此外設有 管道冷暖氣，中央生活區配備分體冷氣。還設有雙遙控車庫。步行 5 分鐘可達 Camberwell 火車 站，乘火車 25 分鐘可達 CBD。地處 Camberwell 中學和 Camberwell 小學學區內，可輕鬆到達周邊 名校，包括 Camberwell Girls Grammar，Camberwell Grammar，MLC 和 Scotch 中學。
拍賣日期 9 月 1 日周六 10.00am
開放時間 周六 12.00-12.30pm 周四 12.00-12.30pm
聯繫人 Steve Burke 0448 331 653 Yili Ma 0412 938 115
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
本周六 11:00am 拍賣
2/6 Wolseley Avenue Glen Waverley 2
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拍賣
參觀
8 月 11 日周六 11.00am
8 月 11 日周六 10.30-11.00am
地處 Mount View 小學和 Glen Waverley 中學學區內，步行可達 The Glen，火車站，巴士站和 Novotel 中 心。住房所在位置僅有 3 棟住宅，北向光照充足。進入房內便是坐擁前花園景色的大型生活區。寬
聯繫
敞的廚房配備大廚檯和櫥櫃，臨近用餐區/家庭區，可通往私人娛樂區。設有兩間配備壁櫥的大型臥
Merelyn Bond 0438 703 388
室，浴室和獨立衛生間。此外設有帶鎖車庫，目前正用作客廳/遊戲室，配備管道暖氣。道路盡頭便 是公園，可遛狗或散步，近幼兒園，Mount View 小學。步行可達 Kerry Road 商店和醫療中心。可輕
James Jiang 0432 615 808
鬆到達 Eastern 高速公路。抓緊入住，開始享受美好生活吧。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
717a/609 Victoria Street. ABBOTSFORD 2
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這棟光照充足的七樓公寓令人印象深刻，裝修奢華，位置便利，地處搶手的 Green Square Complex。設有配備寬敞廚檯的廚房，安全入口，二十四小時的建築 管理人員，泳池，健身房，安靜的圖書館。 拍賣日期 9 月 1 日周六 10.30am
開放時間 周六 10.30-11.00am 周三 11:45-12.15pm
聯繫人 Ben Chrimes 0438 285 337 Lauren Clingan 0412 195 542
時尚便利
私人出售
設有令人印象深刻的客廳，可通往 餐廳和寬敞的家庭廚房和戶外庭 院露台。設有三間臥室（2 間配備壁 櫥）和整潔的浴室，位置便利，近商 店和公共交通。
售價
$550,000
參觀
周六 2.00-2.30pm 周二 4.00-4.30pm
辦公室
Keysborough 9706 3797
聯繫
Nathan Arrowsmith 0411 149 921 Huy Nguyen 0403 494 735
墨爾本大華集團 在 Boroondara 地區最大的開發項目
HawthornPark 破土動工 墨爾本大華集團很高 興 地 宣 佈 其 Hawthorn Park 項目即將動工。指定 建 築 商 Hickory 將 於 2018 年 9 月破土。 Hawthorn Park 是 Boroondara 最 大 的 開 發 項目，由四棟建築物中的 345 套住宅組成。該項目將 為 Boroondara 市 增 加 一 個重要的新綜合開發項 目。 這個價值 3 億元的項 目 由 Rothelowman Ar-
chitecture 設計，佔地面積 街面。 約 12,289 平方米，面向三 公共花園由澳大利亞 條 街 道 ——- Camber- 著 名 景 觀 設 計 師 Jack well Road， Burwood Merlo 精心設計。通過一系 列旨在與建築環境相協調 Road 和 Gillman Lane。 Hawthorn East 項 目 的花園空間，喚起寧靜的 將包括四棟低層建築，包 感覺。 擬議的 7 層住宅樓將 括一臥室、兩臥室以及三 臥室、三浴室加書房的公 給 附 近 街 區 帶 來 第 一 個 寓，以及少量帶有單獨街 “ 空中游泳池”以及額外的 566 個停車位，以配合住宅 面入口的雙層聯排別墅。 Hawthorn East 項 目 和商店的數量。 墨爾本大華集團董事 還將通過咖啡館、商店和 零售服務啟動其醒目的臨 總 經 理 黃 先 生（William
《墨爾本日報》報業集團
Huang）表 示： “ 墨爾 本大華集團很高興能 夠 為 Boroondara 市 建設這個重要的旗艦 開發項目。本團隊致 力於為墨爾本不斷增 長的人口提供高質量、中 等密度、在設計和位置上 都堪稱典範的樓盤。” 澳大利亞大華集團 澳大利亞大華集團是 一家房地產開發商，積極 在墨爾本、悉尼和布里斯
班建設社區。 澳大利亞大華集團致 力於其在澳項目的長期增 長，並努力為全澳的高端 低層開發案設立新標準。 所有澳大利亞大華集團項 目的核心是希望與最有信 譽的本地專家合作，提供
經久不衰的社區，創造美 麗的地方，讓人們能夠在 現在與未來體驗豐富的生 活。 澳大利亞大華集團立 志成為建設品質優秀的可 持續發展社區的首選住宅 開發商。
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這棟紅色磚房北向光照充足，是翻新和在後方加建（STCA）或翻新/擴建的絕佳機遇，位置便利。設有配 備壁爐的客廳，3 間配備壁櫥的臥室，廚房用餐區，中央家庭浴室，分體冷暖氣，日光室，美麗的花園，后 方小屋，大型雙車庫。佔地約 750sqm。
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣 8 月 25 日周六 11.30 參觀 周六 10.15-10.45 & 周二 5.00-5.30 George Korderas 0417 521 080 Oakleigh 9568 1188
詳情請發送短信 STATE 至 0428 296 250
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
佔地約 697sqm 的 McKinnon 中學學區房，近公共交通，商店和公園，這棟寬敞舒適的住宅 未來潛力巨大。這棟升級的住房設有兩個生活區，裝修精美，注重細節，現代舒適。具備翻 新，擴建或重新開發潛力（STCA） 。
拍賣 9 月 1 日周六 10.30 參觀 周六 11.45-12.15 & 周三 12.00-12.30 Scott Xue 0433 493 837 Vicki Pollard 0439 655 727 Bentleigh 9557 5500
這棟現代化聯排別墅裝修高端，格局精美，設有北向娛樂露台。設有令人印象深刻的 4 間臥 室，2.5 間浴室，鑲花地板，寬敞的客廳和餐廳，花崗岩廚房，樓下主臥室（配備壁櫥和衛浴） ， 樓上兩間臥室，第四間臥室/學習間，時尚浴室和化妝室。戶外設有北向庭院和花園，另設有 冷暖氣，警報和雙車庫。近 East Doncaster 中學，Donburn 小學，Devon Plaza，公園和高速公路。
私人出售 8 月 14 日周二 5.00（若未提前售出） 參觀 周六 12.00-12.30 & 周六 2.00-2.30 Sam Ejtemai 0449 946 226 Julian Badenach 0414 609 665 Blackburn 9894 1000
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
穩重可靠的物業團隊 HAWTHORN EAST
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507/12 Albert Road
BOX HILL NORTH
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2/73 Dorking Road
稀有珍寶
無需再尋覓
這棟安全的五樓時尚公寓設有開放明亮的生活區，光潔的中央浴室，私人歐 設有 2 間大臥室，均配備壁櫥，另設用中央浴室和洗衣房，獨立衛生間。戶外 式洗衣房。臥室配備帶鏡壁櫥，另設有冷暖氣，私人陽台，地下停車場。公寓 設有大型車庫和停車位，後方設有私密的庭院。可養寵物。 配備娛樂露台，spa 和 BBQ 區。
租金: $395pw 押金: $2,574 參觀: 請預約 入住時間: 現在
DONCASTER EAST
租金: $400pw 押金: $2,607 參觀: 請預約 入住時間: 現在
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典雅獨特
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Kati Litovkin 高級物業经理
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這棟 3 臥室聯排別墅近周邊自然保護區，餐廳，購物中心，數分鐘可達高速 您一定會愛上這棟生活和娛樂融為一體的舒適住宅。設有 3 間寬敞臥 公路。背靠街道，設有適合大型和小型家庭的寬敞生活區。 室，2 間配備壁櫥，明亮的浴室，洗衣房，管道暖氣，空調。戶外設有遙
控雙車棚。
租金: $540pw 押金: $4,407 參觀: 請預約 入住時間: 現在
Rachael Maxwell 高級物業经理
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租金: $550pw 押金: $3,505 參觀: 請預約 入住時間: 17/09/2018
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裝修精美搶眼，這棟全新 4 臥室 3 浴室聯排別墅地處道路盡頭安靜位置，近 GHPS 和 Lord Reserve。設有 配備 Miele 廚具的石廚房，光照充足的客廳和餐廳，北向露台和花園。住房設有一樓臥室，樓上休息室， 浴室，管道冷暖氣和自動車庫。近購物中心和火車站。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣 8 月 25 日周六 2.00 參觀 周六 10.00-10.30 & 周日 10.45-11.15 Benjamin Dax 0408 560 790 Clare Adams 0432 640 642 Carnegie 9572 1666
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這棟高處佳位的住房坐擁 Duncan McKinnon 自然保護區美景，佔地約 663sqm，設有 2 間臥室，舒適迷 人，給您帶來現代化家庭生活享受。亦可翻新，擴建或重新開發全新住宅。近公園，學校，公共交通和商 店，適合聯排別墅分地開發（STCA） 。
《墨爾本日報》報業集團
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣 9 月 1 日周六 11.00 參觀 周六 10.45-11.15 & 周日 11.30-12.00 Benjamin Dax 0408 560 790 Clare Adams 0432 640 642 Carnegie 9572 1666
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地處美麗的高處佳位，這棟單層住宅給你帶來時尚的生活享受。設有正式和休閒生活區，開 放式廚房，餐廳和客廳，正式會客廳和餐廳，影院，5 間寬敞臥室。此外設有網球場，泳池，戶 外用餐區和美麗的花園。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
出售 參觀 請預約參觀 Jodi Longmore-Scott 0408 126 215 Bill Thompson 0412 160 847 Doncaster East 9842 1188
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
華商斥億元買墨爾本住宅地 房市疲軟但土地市場異常繁榮 （本 報 訊）據《澳 洲 人 報》報 道，一家中國開發商一直以來都 在尋找墨爾本一塊住宅開發地， 現在他們的努力終於有了結果。 該公司最近以近一億的價格買下 了墨爾本東區外圍一個前蘋果 園。 上周，Nan Xin 投資有限公司 在 位 於 Wantirna South 的 1201-1211 High Street Road 買下
了一塊面積為 149,608 平方米的 土地。 據悉，這塊地從 1922 年開始 就一直屬於同一戶家庭的名下。 這 塊 地 距 離 墨 爾 本 CBD 約 23 公里，已經被重新規劃稱住宅 及商業用途，可以建設 5 層高的中 等或高密度住宅。 該地區可能還可以容納一家 超市、零售、幼托、養老機構和醫
學中心。 該公司據信是打敗了當地其 他幾家集團，拿下這塊地的。 附 近 設 施 包 括 Westfield Know 購物中心和 Vicinity Centre 的 The Glen，這裡也正在進行重 開發，將建設 500 套新公寓。 雖然整個房市都處於疲軟 期，但墨爾本土地市場還是很受 歡迎。
上個月公布的數據顯示，到 今年 3 月的一年內，每平方米住宅 土地價格跳漲了 29.3%，地塊價格 更是創下了 35.9 萬元的新高。
最近，墨爾本北部郊區的一 家農場以近 2 億元的價格售出，墨 爾本華裔 Zeng Xiong Lin 從 Laffan 一個家庭那裡買下了這塊地。
賭場大亨以2900萬賣掉邦迪豪宅 打破當地紀錄 （本 報 訊）詹 姆 斯 • 派 克 以 2900 萬元的破紀錄價格賣掉了他 在邦迪海灘（Bondi Beach）的單身 住所，使其成為澳洲最貴的海濱 別墅。 支付高價買下這棟房產的是 一對父子——羅伊•邁迪奇和安 東尼•邁迪奇，兩位投資者在過 去一年收購了多處高端房產。 長期以來，這位賭場大亨一 直不願放棄這處多餘的房產，儘 管他曾在 2013 年以 2200 萬元的價 格 短 暫 掛 牌 出 售，兩 年 後 又 以 2000 萬元的價格出售。不過，由於 帕克對房子有眷戀之情，這兩次 都是很快取消出售。 這棟豪華四層住宅是派克在 1995 年以 225 萬買下一個廢棄車 庫後建成的單身住所，跨過一條
馬路就是著名的邦迪海灘。起初 的設計只有 2 間臥室以及一間健 身房、一間影院、一間高科技安保 室和一個可停放 8 輛車的地下車 庫。 後來，它被重新設計為四間 臥室，但保留了主臥套房，包括男 女更衣室和獨立衛生間。 派克今年 3 月從皇冠集團董 事會辭職，上月又從旗下私人家 族集團 Consolidated Press Holdings 的董事會辭職。自 2013 年以來，他 一直居住在海外。 從那時起，這位備受矚目的 億萬富翁就把此處房產當作會友 的場所和與皇冠高管會面的悉尼 基地。 2013 年，拉丁流行歌手瑞奇 • 馬 丁（Ricky Martin）曾 在 真 人 秀 Voice 擔任評委， 在這棟豪宅居住了 一陣子。去年，它被 租借給汽車經銷商 安東尼•沃倫和他 的妻子布裏奧尼 （Briony） ，周租約為 7000 元。 據稱，九號臺的 明星卡爾•斯特法
諾維奇（Karl Stefanovic）與卡珊德 拉•索伯恩的婚姻破裂後，去年 也在這暫住過。 中國開發商斥一億在墨爾本買地 豪宅的售價比之前邦迪海灘 在 2013 年創下的紀錄 2100 萬元高 出近 40%，當時基金經理威爾•維 卡斯買下了 Bondi Pacific 樓盤的 雙頂層公寓。 附近的 Bronte 地區的房產則 在 2012 年創下 1650 萬元的最高銷 售記錄，買家是基金經理謝默斯 維州租客協會執行長 Mark O （本 報 訊）據 Domain 網 站 報 • 道 斯 和 他 妻 子 羅 斯 瑪 麗 • 西 道，維州房地產機構（Real Estate ’ Brien 表示，有關大批房東撤出的 頓。 Institute of Victoria，REIV）聲 稱， 說法完全是“沒有根據的危言聳 這已不是邁迪奇家族第一次 如果安德魯斯政府提出的租賃該 聽” 。 創造重大紀錄。去年 11 月，該家族 案成為了正式法案，那麽很多房 “如果一位房東想要從租房 名 下 公 司 Medich Corporation 的 東 都 會 將 房 子 從 租 房 市 場 撤 下 市場撤出並將房屋售出，就會發 聯席總經理曾以 1200 萬的破紀錄 來。 生以下這樣的情況。第一種情況， 價格買下 Potts Points 的一棟聯排 維州房地產機構的 5000 名成 一 名 房 屋 買 家 將 可 以 買 下 這 套 別墅，用作辦公場地。 員主要是房地產中介和房東，該 房。第二種情況，另一名投資者意 目前尚不清楚邁迪奇家族打 機構指出，政府提出的這些改革 識到這些改革措施很公平，將其 算如何處理派克的這處邦迪海灘 “太過嚴苛” ，可能會顛覆維州的 重新放在了租賃市場上。” 房產。派克也經常打破澳洲的房 整個租房市場。 他還補充道，如果房子放著 產交易紀錄。2015 年，他和前妻埃 維州政府已經承諾將於本周 空置，政府就會向業主收取新的 裏卡（Erica）賣掉了位於 Vaucluse 將這項等候已久的租賃法案提交 空置稅。 的 La Mer 豪宅，創下 7000 萬元的 給議會。這項法案是去年 10 月首 房 東“Michael”本 周 一 在 全國最高銷售紀錄。去年，派克以 次提出的。雖然法案的具體細節 3AW 電臺表示，他在考慮撤下自 6000 萬元在 Barangaroo 的皇冠集 還沒有公布，但政府已經提及了 己的 6 套出租房屋。 團大廈買了一套兩層公寓，創下 130 項改革措施中的很多意見。 Michael 提到了日益上漲的各 澳洲的最高公寓交易紀錄。 “我 按照改革的法案，房東只能 種費用以及政府提到的改革， 在獲得了維州民事與行政仲裁庭 現在感覺可以直接賣出去然後享 的 規 定 之 後 才 能 禁 止 租 客 養 寵 受 生 活 了。租 客 享 有 了 所 有 權 物，禁止租金競投，而租金上漲也 利。” 該法案預計將通過下議院， 被限制為一年一次。 租房的押金將被限制為 4 周 但是可能在 Legislative Council 擱 的房租，而租客可以在沒有獲得 置，因為小黨派和綠黨控制了權 房東允許的條件下就對房屋做出 利的平衡。 做法限制過多，大規模提高了土 細微改動。每套出租屋都需要滿 作為維州政治界一個很有力 地成本，從而提高了住房成本。房 足最基礎的安全標準，有供熱和 量的宣傳組織，REIV 正在呼籲上 地產集團們迅速抓住這項分析， 栓鎖。 議院的成員們反對這些改革措 證明需要增加供應以滿足需求。 REIV 主 席 Richard Simpson 施。 王博士顯然從根本上不同意 表示，按照目前的情況來看，新法 改革法案的支持者現在表 這一發現，因為房價完全是錯誤 案將推高房租，並導致房東在選 示，這項法案可能無法在 11 月 24 的指標。 日州政府選舉之前通過議會。 擇租客的時候更加謹慎。 這就提出了一個問題：為什 REIV 已經對政府計劃廢除 Simpspn 說： “已經有很多人 麼房價如此之高呢？王博士認為， 告訴我們，如果這些改革措施通 120 天無理由驅逐租客的計劃表 由於澳大利亞人利用稅收優惠政 過，他們將把放在私人租賃市場 示了強烈反對。 策以及隨便就可以借到的廉價信 上的投資房產撤下來。” Simpson 提出，如果租客的行 貸將資金投入房市，因此該等式 Simpson 稱，這將會給已經緊 為很糟糕，那麽房東更有可能驅 中的投資者成分推動房價遠遠超 縮的租賃市場帶來更多壓力。數 逐租客，而不是只給他們一個警 出基本面。 “租 據顯示，維州的租房空置率已經 告，或者再給他們一次機會。 “我覺得投資房地產當然是 處於 1.8%這個十年最低值。 客們需要表現得很好才行。” 好事——只要在一定限度之內。” Individual Housing Providers 但 Swinburne University 住 房 她 說。但 投 資 水 準“ 可 能 已 經 過 及公共政策副教授 Wendy Stone Association 是另外一個房地產投 火” 。 表示，目前還沒有很多跡象顯示， 資者宣傳組織。該機構警告稱，改 她的補救措施呢？ 投資者將在這些改革措施的基礎 革措施可能會讓房東遠離私人租 “首先，別再說我們要做的就 上撤離私人租賃市場。 賃市場，而選擇短租。 是建造更多住房了，”她說， “如果 聯合創始人 John Mills 說： “房 “目前針對投資者的減稅政 存在供應問題，也是在低收入者 策還是非常大方的。” 東 們 可 能 會 想，目 前 來 說，在 的住房方面。新供應只需針對市 Stone 指出，這些改革措施還 Airbnb 上出租房子其實更簡單一 場無法提供住房的群體。” 是澳洲首例，而且是將投資者擺 些，他們還可以更好地控制租客 然後呢： “改革稅收制度，減 在了需要負責任的住房提供者位 的社會背景。大家可以更好地進 少投資房屋的激勵措施。” 行審查。” 置。
房東都要被嚇跑了
維州租賃法案改革引發熱議
澳洲房價高根本不是缺房子 看了這篇分析終於真相了！ （本報訊）在關於房市拐點的 太可能改善住房承受力。 許多分析師認為，如果房價 所有說法中，一個值得注意的事 實是，在過去十年中，房價的增長 長期飆升，那麼供應肯定遠遠低 於需求。這是經濟學的入門原理， 大大超過了租金的增長。 科廷大學經濟學教授王瑞秋 對嗎？錯了，王博士說。 房地產是一個棘手的市場， （音譯，Rachel Ong）計算，根據通 貨膨脹調整後，八個州府城市的 因為房價不僅反映了對住房的需 房 價 自 2008 年 以 來 已 上 漲 近 求——一個居住的地方——而且 30％。悉尼和墨爾本最為活躍，實 還反映了投資者對房產作為資產 際價格分別上漲了 54％和 43％。 的需求。 相比之下，在過去十年中，州 但政策挑戰是圍繞這兩類購 府城市三居室房屋的平均租金經 房者中的第一類。而正是租金，而 通脹調整後僅上漲了 10%，僅為房 不是房價，提供了最純粹的信號， 價漲幅的三分之一。兩居室公寓 來衡量供應能否滿足住房需求。 的租金同期增長了 13％。 “租金反映了消費住房的成 王博士指出，個別城市之間 本，換句話說，反映了有房可住的 存在一些差異，但過去 10 年唯一 成本，”王博士說， “因此，如果住 一個租金顯著增長的城市就是悉 房供應滯後於需求，我們應該會 尼，而且仍然遠遠落後於房價的 看到租金上漲。” 漲幅。 但近幾年租金的溫和上漲表 她說，這種驚人的分歧告訴 明事實正好相反。 我們兩件事。 然而，缺乏供應導致房價飆 首先：澳洲居民不存在嚴重 升的論據仍在公共辯論中大行其 的住房短缺。如果有的話，租金肯 道。 定會騰飛。 今 年 早 些 時 候，澳 儲 行 其次，光是建造更多住宅不 （RBA）的一份研究報告指責分區
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259 Dundas Street ·土地面積: 903 平方米* ·臨街正面: 18.32 米* ·建築面積: 600 平方米* ·帶停車位 ·帶短期租約
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$1,840,000-$1,890,000
開放時間
周六 10:00-10:30am 周四 2:30-3:00pm
2
聯繫人
Damien Carter 0438 850 166 Stewart Oldmeadow 0412 119 277
辦公室
9497 3222 | 9459 5666
更多詳情發簡訊 2theoaks 到 0416 907 825
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Friday 10 August 2018
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7a
16 Waterdale Road, IVANHOE
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
3
設有私密花園的迷人住房-Yarra 邊的 Waterdale 佔地約 669m2 的 Riverside Fairy Hills 精美住房，緊鄰 Yarra 和 Ivanhoe Grammar，這棟設有三間 臥室和學習建的住房奢華美麗，周邊環繞著迷人花園。室內裝修溫馨典雅，設有壁爐，木質 天花板和拋光地板，寬敞的門廊，坐擁花園美景的單層生活空間。戶外設有娛樂露台和花 園，這棟迷人的 1927 年代的住房設有配備壁櫥和衛浴的主臥室，正式餐廳，配備座椅飄窗 的客廳，設備完善的 Bosch 廚房，兩間時尚的浴室，洗衣房，中央暖氣，警報，拋光地板，燈 具，帶鎖棚屋，街邊停車位。臨近 Ivanhoe Village，Chelsworth 公園和火車站。
2
拍賣
8 月 18 日周六 12:00pm
售價
請咨詢中介
開放時間
周六 12:00-12:00pm 周三 12:30-1:00pm
聯繫人
James Davis 0411 130 111 Stewart Oldmeadow 0412 119 277
辦公室
9497 3222 | 9459 5666
更多詳情發簡訊 16waterdale 到 0416 907 825
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8a
3 Cook Street, IVANHOE
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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公園邊的完美開始 這棟令人印象深刻的 Ivanhoe 迷人紅磚房佔地約 657m2，臨近公園，購物中心和學校。
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拍賣
9 月 1 日周六 11:00am
售價
$1,050,000-$1,150,000
開放時間
周六 3:00-3:30pm
面朝街道，正面寬敞，街邊停車位可停放多輛車或房車。住房舒適宜人，具備時尚翻新 的潛力，地段完美，是首置者，投資者和家庭的完美選擇，可擴建，未來前景廣闊。現有 住宅設有兩間寬敞臥室，客廳，經典的廚房用餐區，中央浴室，獨立洗衣房，第二間獨 立衛生間，管道暖氣，空調，露台，寬敞後花園，工作間/遊戲室，帶鎖車庫。
周四 2:30-3:00pm
1
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John Levingston 0410 978 144 Stewart Oldmeadow 0412 119 277
辦公室
9497 3222 | 9459 5666
更多詳情發簡訊 3cook 到 0416 907 825
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Friday 10 August 2018
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A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
可靠服務 信心保證 www.exceland.net.au
置盛地產 盛績如雲 置信盛譽 志得意滿 置在必盛 志在必得
1/5 Through Road
9888 8883
Exceland Burwood
地址: 65 Station Street, Burwood VIC 3125 電郵: burwood@exceland.net.au
Nini Tan (Director) 0411 888 398
Camberwell 61/390 Burwood Highway Burwood
全新別墅洋房 正面獨立臨街 可盡覽市中心美景
完美投資良機 全新別墅洋房，地處佳區靜街高位，盡覽市中心美景。室內寬敞明亮，配有 美國橡木地板，正式客廳，主臥帶衛浴套房和衣帽間，書房，廚房配有石料 廚檯和 Smeg 廚具，旁邊是家庭室，可通往朝北室外娛樂區和後院，另設有 化妝間和獨立洗衣房。樓上 2 間帶衣櫃的臥室，主浴室帶浴缸和休息區。配 有冷暖空調，視頻對講，中央除塵和儲物間。近電車站，Toorak Rd 商業 街，超市，銀行，咖啡廳，公園，Burwood Station，PLC 和多所精英名校。
這間公寓房鄰近 Deakin 大學，電車站和商店，當地學生居 住需求巨大，是非常好的投資機會，2 間臥室，1 間浴室， 開放式客廳，廚房，冷暖空調，設施齊全，步行可至電車 站，Deakin 大學，巴士直達 Monash 大學，私校，Kmart、 Coles、Burwood Heights 等購物中心。
詳情請電：Nini Tan 0411 888 398
詳情請電：Michael Chiang 0422 655 688
104/6 Yarra Bing Crescent
Burwood 1008/8 Marmion Place
出 售
功 成
Docklands
出 售
功 成
現代化 2 臥室 2 浴室公寓房
2 臥室公寓房 位於頂樓的現代化寬敞 2 臥室公寓房，地段絕佳，步行可至迪肯大學，PLC，Bennettswood 商店和咖啡廳，75 路電車就在門口，轉角就是 732 路公交車，一小段車 程即可到達 Burwood East 購物中心和 24 小時 Kmart。2 間帶衣櫃的寬敞臥室，主臥 帶衛浴套房，開放式客廳和餐廳區，洗衣房，大陽台風景優美，廚房配有石料廚 檯和不鏽鋼廚具，包括燃氣爐灶和洗碗機。其他設施包括冷暖空調，對講系統， 高速網絡。帶一個車位和自行車儲物箱。良機罕見，切勿錯過！
2 臥室公寓房，靠近海灣，餐廳，咖啡店，Harbour Town 購物中心， Costco，公交，有電車直達 CBD！公共區域配有免費 WiFi，影音室和 健身房。該公寓位於 10 樓，開放式廚房配有燃氣爐灶、電子烤箱和 洗碗機，客廳區光照充沛，陽台，浴室配有獨立淋浴間，燃氣暖氣和 冷氣空調，對講系統和安全停車位。適合首置、自住或投資，目前周 租收入$455。
詳情請電：Michael Chiang 0422 655 688
詳情請電：Michael Chiang 0422 655 688
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HEATHMONT 10-12 Canterbury Road
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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五棟全新精品聯排別墅 設計精美時尚的全新精品聯排別墅群，一層和雙層 格局，設有兩或三間配備壁櫥的臥室，一間或兩間 浴室，一車庫或雙車庫。配備開放式客廳和餐廳， 戶外設有開放式娛樂露台和易打理的花園。廚房配 備現代化的不鏽鋼廚具，櫥櫃，玻璃防濺板，石廚 檯，早餐吧檯。此外設有硬木地板，地毯，管道冷 暖氣，LED 燈具，洗衣房，壁櫥，儲物棚。近巴士 站，公園，商店，中小學，火車站，娛樂設 施，中小學。
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售價
請咨詢中介
參觀
周六 4:00-4:30pm
聯繫人 William Lyall 0411 823 337 Jessica Clarke 0484 326 097 辦公室 Ringwood 網址
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DONCASTER EAST 9 Inglewood Close
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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絕佳位置，設計精美 這棟搶眼的1970年代住宅地處Doncaster East道路盡頭安靜位置，住房室內光照充足，迷人舒
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8 月 25 日周六 12:30pm
適，設有4.8米高天花板，裝修精美，注重細節。設有中央廚房，家庭用餐區，配備烤箱，洗碗
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$1.25m - $1.35m
參觀
周六 11:00-11:30am
機，燃氣爐灶。大型娛樂室配備儲物空間，可作為家庭影院。室外設有私密的易打理露台。共設有 4間配備壁櫥和吊扇的臥室，2間浴室，化妝室，主臥室配備三壁櫥和衛浴，第四間臥室配備學習
周四 12:00-12:30pm
角和儲物間。另設有功能完善的雙層家庭辦公室或第五間臥室。私密的工作間/多功能室可作為學 習間。近周邊中小學，購物中心，公園，自然保護區，運動設施，巴士站和高速公路。此外設有管 道暖氣，循環冷暖氣，空調，安全警報，洗衣房，花園自動灑水，雙車棚，街邊停車位。 與Independent Property Advisory Service的Adam Adamczyk聯合拍賣。
聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476 Nick Evangelidis 0432 227 344 辦公室 Doncaster 網址
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BULLEEN 11 Claremont Lane
全新篇章 外觀現代的全新住房，設計精美，給您帶來奢華現代的生活享受。設有
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9 月 1 日周六 2:00pm
3.5米高天花板，格局精美。設有獨立客廳和娛樂區，開放式廚房家庭用
售價
$1.15m - $1.25m
餐區。廚房配備石廚檯，燃氣爐灶，玻璃防濺板，櫥櫃，餐具室。戶外設
參觀
周六 10:00-10:30am
有露台，極易打理。室內外均配備大型娛樂區。主臥室配備衛浴，壁櫥，
周六 2:00-2:30pm
陽台。樓下還設有一樓主臥室。近周邊中小學，公園，步行道和自行車
周四 2:00-2:30pm
道，高爾夫球場，藝術館，商店，餐廳，購物中心，高速公路。此外住房 為6星級節能房，無物業費用，設有橡木地板，奢華地板，冷暖氣，安全 警報，對講，洗衣房，真空除塵和停車位。
聯繫人 Anthony Pittas 0400 079 408 Dallas Taylor 0408 217 778 辦公室 Doncaster 網址
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CROYDON 109A Eastfield Road
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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完美單層住宅 這棟寧靜美麗的時尚單層住房步行可達周邊設施，設有私人行車道，美
拍賣
8 月 25 日周六 1:00pm
麗現代的生活區和戶外娛樂區。室內光照充足，周邊環境寧靜。設有挑
售價
$700,000 - $750,000
高天花板，硬木地板，寬敞的開放式客廳和餐廳，現代化的廚房配備不
參觀
周六 11:00-11:30am
鏽鋼廚具，櫥櫃，凱撒石廚檯。戶外設有娛樂區，露台，易打理的美麗
聯繫人 Tony Talarico 0409 896 540 Katrina Potts 0488 775 220 辦公室 Ringwood
花園。主臥室配備壁櫥和衛浴，另外兩間臥室配備壁櫥，另設有主浴 室，獨立衛生間，洗衣房。此外設有管道暖氣，分體冷氣，LED燈具， 太陽能，水箱，遙控雙車庫。近巴士站，購物中心，咖啡 館，步行道，遊樂場，公園，中小學，火車站等設施。
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DONVALE 2 Argyle Street
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多種選擇 這棟寬敞家居是長期投資或開發多聯排別墅的首選（STCA），佔地約
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8 月 25 日周六 11:00am
747m2。設有光照充足的正式生活區，獨立家庭用餐區，翻新的廚房。廚
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$1.05m - $1.15m
房配備燃氣爐灶，電烤箱，洗碗機和儲物空間。戶外設有BBQ區，私密安
參觀
周六 12:00-12:30pm
靜的露台。設有4間配備壁櫥的臥室，2間浴室。主臥室坐擁花園景色，配 備翻新的衛浴和壁櫥，樓下設有娛樂室和儲物空間。戶外設有配備籬笆的 易打理的庭院。近周邊中小學，購物中心，步行道，公園，自然保護區， 高速公路等設施。此外設有管道暖氣，分體冷氣，真空除塵，洗衣房，儲 物間，2棚屋，雙車棚和街邊停車位。
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周四 1:00-1:30pm 聯繫人 Craig Nowotsch 0425 877 441 Kristy Djordevic 0467 884 530 辦公室 Doncaster 網址
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DONCASTER EAST 2/2 Pine Way
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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精巧時尚的單層住宅 這棟舒適寬敞的單層住宅給您帶來現代化生活享受。設有硬木地板，
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8 月 25 日周六 11:00am
2.7米高天花板，3間配備壁櫥的寬敞臥室，2間精美浴室，獨立衛生
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$850,000 - $920,000
間。主臥室配備步入式衣櫥和衛浴。室內光照充足，配備正式開放式
參觀
周六 11:00-11:30am
家庭室和餐廳。廚房配備不鏽鋼廚具，燃氣爐灶和洗碗機。戶外設有 者的首選。無物業費用，近周邊購物中心，商店，咖啡館，中小學，
聯繫人 Fabio Forlano 0409 313 531 Craig Nowotsch 0425 877 441 辦公室 Doncaster
公園，巴士站，高速公路。此外設有管道暖氣，分體冷暖
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易打理的庭院。住房是尋求小戶型人士，專業人士，年輕家庭和投資
氣，洗衣房，儲物間，安全警報，雙車庫。
本
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拍
六
周
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MOUNT WAVERLEY 24 Viewbank Road
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MWSC 區的絕佳機遇 本周六拍賣-這塊佔地約761sqm的長方形土地是喜愛翻新人士，建
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8 月 11 日周六 11:00am
築商或投資者在Mount Waverley中學學區內打造夢幻住宅或投資
售價
$900,000 - $990,000
的機遇（STCA）。住房室內設有挑高天花板，相片架，格局寬敞，
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周六 10:30-11:00am
給您帶來翻新的空間。設有客廳/餐廳，配備早餐吧檯的廚房，三間 間和洗衣房。戶外設有大型後院，具備分地開發潛力（STCA）。位
聯繫人 Matthew Lockyer 0411 274 496 Wilson Shi 0420 481 226 辦公室 Doncaster
置便利，近周邊巴士站，公園，步行道，中小學，商
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配備壁櫥的臥室，學習間/第四間臥室，管道暖氣，獨立浴室，衛生
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店，餐廳，火車站，高速公路，購物中心等設施。
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TEMPLESTOWE 25 Smiths Road
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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絕佳位置的舒適住宅 這棟地處Templestowe的奢華雙層住房裝修典雅，設有正式客廳和餐廳。
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9 月 1 日周六 12:30pm
開放式家庭用餐區配備壁爐，全新的花崗岩廚房配備石廚檯，奢華廚具，
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$1.85m - $2m
電烤箱，微波爐，洗碗機，櫥櫃，玻璃防濺板。娛樂室配備濕吧。戶外設
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周六 1:00-1:30pm
有大型露台和BBQ區。設有4間寬敞臥室，3間浴室，學習間或第五間臥 室，一樓主臥室配備spa衛浴和壁櫥。樓上設有兒童臥室，雙洗手池浴室， 設有陽台的臥室。近周邊中小學，購物中心，步行道，自然保護區，巴士 站和高速公路。此外設有硬木地板，全新地毯，挑高天花板，安全警報， 對講，洗衣房，儲物間，真空除塵，遙控雙車庫和工作間。
周四 12:00-12:30pm 聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Erin McDougall 0439 004 696 辦公室 Doncaster 網址
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RINGWOOD 304/11-13 Bourke Street
市區內的生活 Ringwood’s Green Edge公寓群給您帶來市區內的完美生活
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$485,000 - $515,000
享受。位於頂層，這棟幾近全新的住宅室內空間寬敞，光照充
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周六 1:00-1:30pm
足。設有木地板，地毯，裝修奢華。廚房配備櫥櫃，防濺板， 備壁櫥的臥室共用一間浴室。此外設有寬敞儲物空間，歐式洗
聯繫人 Jessica Clarke 0484 326 097 William Lyall 0411 823 337 辦公室 Ringwood
衣房，分體暖氣和空調，對講，LED燈具，電梯，安全地下車
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奢華廚具，洗碗機。開放式客廳/餐廳可通往私人陽台。兩間配
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位和儲物間。近周邊娛樂設施，商店，購物中心，火 車站，中小學，步行道和高速公路。
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MONT ALBERT 18 Gordon Street
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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Mont Albert 中心的現代經典住宅 這棟現代經典的住房剛剛建成，設計精美，雙層格局空間寬敞，光照充足，樓下設
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8 月 18 日周六 10:00am
有生活區，樓上設有寬敞的臥房。安全的遙控大門後方便是現代化外觀的住房，易
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打理的前花園和和式庭院，溫馨寧靜。設有橡木地板，溫馨明亮。樓下設有3米高
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周六 10:00-10:30am
天花板的寬敞客廳，開放式家庭室和餐廳，配備壁爐。戶外設有北向的露台和後花
用典雅的主浴室。樓上大型開放式休息區配備儲物空間。另設有化妝室，寬敞洗衣
聯繫人 Fabio Forlano 0409 313 531 Craig Nowotsch 0425 877 441 辦公室 Doncaster
房，遙控雙車庫，儲物空間，管道暖氣，冷氣，警報，對講系統，水
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園。廚房配備餐具室，配備奢華廚具，燃氣爐灶，冰箱，洗碗機，烤箱，吸油煙 機。每層都設有典雅的主臥室套間，配備步入式衣櫥和衛浴。另外兩間雙人臥室共
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箱，LED燈具，西班牙壁紙，羊毛地毯，雙層玻璃窗。地處墨爾本絕 佳低端，近中小學，購物中心，公共交通，公園，名校。
DONCASTER 14 Stanley Drive
迷人，舒適，奢華 這棟典雅的磚房地處市區內，給您帶來現代易打理的娛樂生活享受。住房經過翻
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8 月 18 日周六 11:00am
新，設有正式客廳和餐廳，挑高天花板。翻新的大型廚房配備石廚檯，烤箱，燃
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氣爐灶，洗碗機和餐具室，近家庭用餐區。獨立娛樂室/家庭影院是青年和成年人
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周六 1:00-1:30pm
的最愛。戶外設有娛樂露台，易打理的花園。第三個生活區配備陽台。設有4間 配備壁櫥的臥室，學習間，大型工作間/家庭辦公室或第五間臥室，共用2間翻新 的浴室和化妝室。主臥室配備壁櫥，衛浴，坐擁山脈美景。近周邊中小學，購物 中心，游泳館，公園，巴士站和高速公路。此外設有2.7米高天花板，硬木地 板，全新地毯，空調和暖氣，對講，網絡接口，安全警報，翻新的
周四 12:00-12:30pm 聯繫人 Craig Nowotsch 0425 877 441 辦公室 Doncaster 網址
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洗衣房，儲物間，真空赤忱，灑水系統，車庫等設施。
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DONVALE 31 Larne Avenue
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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絕佳位置，時尚舒適 歡迎出價，8月28日周二5:00pm截止
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$1,750,000 - $1,850,000
這棟佔地超一英畝的美麗住房設有挑高天花板，拋光木地板，獨立生活
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周六 12:00-12:30pm 周四 1:00-1:30pm
區包括家庭室，正式餐廳，客廳，寬敞會客廳，壁爐。廚房配備花崗岩 廚檯，不鏽鋼廚具，可通往戶外娛樂露台，坐擁太陽能加熱泳池和網球 室，獨立衛生間和儲物間。此外設有獨立小屋，周邊環繞私密花園。額
聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476 Nick Evangelidis 0432 227 344 辦公室 Doncaster
外兩點包括管道冷暖氣，遙控雙車庫，安全系統，近高速公
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場。設有4間寬敞的臥室，每間均配備壁櫥，另設有洗衣房，家庭浴
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路，商店，學校和公共交通。
TEMPLESTOWE 33 Glendale Avenue
DD08 區域的住宅 這棟地處道路盡頭安靜地段的單層BV住宅是投資的首選。地
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8 月 25 日周六 2:00pm
處DD08區，具備翻新或重建潛力（STCA），是建築商，開
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發商和投資者的首選。您可選擇在這塊佔地約741m2的土地
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周六 1:00-1:30pm 周四 2:00-2:30pm
上開發多棟住宅。現有住房設有明亮寬敞的客廳和廚房用餐
施，自然保護區，游泳館，巴士站，高速公路。此
聯繫人 Chris Savvides 0417 599 664 Sam Macaluso 0416 028 835 辦公室 Doncaster
外設有木地板，分體空調，燃氣爐灶和雙車庫。
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區，4間配備壁櫥的雙人臥室，配備半衛浴的主臥室和家庭浴 室。近周邊咖啡館，餐廳，中小學，購物中心，公園，運動設
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Friday 10 August 2018
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DONCASTER 44 Henry Street
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絕佳位置的精美住宅 佔地約780m2，周邊環繞著美麗的花園，這棟時尚的BV住宅空間
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8 月 25 日周六 12:30pm
寬敞，近公園，設有正式客廳和餐廳，挑高天花板，壁爐，光照充
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$1.4m - $1.54m
足的家庭用餐區。廚房配備石廚檯，燃氣爐灶，不鏽鋼廚具和玻璃
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周六 12:00-12:30pm
防濺板。戶外設有私密的露台。樓上設有4間雙人臥室，配備壁
周四 11:00-11:30am
櫥，共用2間家庭浴室。主臥室私密寬敞。近周邊中小學，購物中
聯繫人 Shaun Wang 0433 958 818 Dan Song 0434 522 407 辦公室 Doncaster
心，餐廳，公園，BBQ設施，高速公路。此外設有木地板，管道 空調/暖氣，儲物間，真空除塵，雙車庫，安全大門。
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RINGWOOD NORTH 46 Crawley Grove
面朝街道的家庭住宅 地處安靜公園邊道路盡頭寧靜位置，室內設有木地板，明亮寬敞。設有
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8 月 25 日周六 2:00pm
正式客廳/餐廳，典雅的法式大門和飄窗。廚房家庭用餐區配備早餐檯，
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$1.1m - $1.2m
升級的凱撒石廚檯，電磁爐，洗碗機，烤箱，防濺板。娛樂室坐擁戶外
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周六 2:00-2:30pm 周四 2:30-3:00pm
花園和露台美景。設有4間配備壁櫥的臥室，學習間，2間浴室，主浴 室配備獨立衛生間和化妝室。主臥室坐擁街道景色，配備壁櫥和衛浴。 近周邊中小學，公園，運動設施，自然保護區，巴士站，餐廳，咖啡 館，高速公路，火車站。此外設有管道暖氣，分體冷氣，百 葉窗，羊毛地毯，儲物間，洗衣房，遙控雙車庫。
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聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 William Lyall 0411 823 337 辦公室 Doncaster 網址
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DONCASTER 47 Church Road
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現代生活-夢幻位置！ 地處道路盡頭安靜位置，近高速公路，購物中心，餐廳，娛樂設施，這棟
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8 月 25 日周六 2:00pm
雙層住宅給您帶來便利生活享受。設有兩個大型生活區，包括正式客廳和
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$1.04m - $1.1m
餐廳，獨立開放式家庭用餐區，廚房配備石廚檯，不鏽鋼廚具，燃氣爐灶
參觀
周六 4:00-4:30pm 周四 2:00-2:30pm
和洗碗機。戶外設有安全後花園，極易打理。設有4間配備壁櫥的臥室， 2間翻新的浴室，獨立衛生間，化妝室，主臥室配備衛浴和壁櫥。第三間 臥室設有陽台。近周邊中小學，購物中心，步行道和自行車道，巴士站。 住房經過全新粉刷，設有拋光木地板，管道暖氣，分體冷氣，洗衣房，儲 物間，真空除塵，三車庫和雙車棚。
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娛樂家居 這棟地處Park Orchards道路盡頭安靜位置的單層住宅設有典雅的正式客廳
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周六 1:00-1:30pm 周四 1:00-1:30pm
坐擁戶外鹽水泳池和spa景色。戶外設有露台，大型蔬果園，花園。設有獨 立自住區，配備第二間設備完善的凱撒石廚房，私人露台，帶壁櫥的臥室， 浴室，歐式洗衣房。設有第四間配備壁櫥的臥室加學習間，3間時尚的浴室， 主臥室配備壁櫥和現代化的衛浴。樓下設有獨立工作間，化妝室，可用作健 身房或儲物間。近周邊公園，購物中心，咖啡館，餐廳，學校，巴士站，公 共交通，高速公路。此外設有管道暖氣，分體空調，洗衣房，雙
聯繫人 Traci Stella 0407 533 281 David Moskovic 0435 311 685 辦公室 Doncaster 網址
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層玻璃窗，水箱，花園灑水系統，雙車棚和街邊停車位。
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CHIRNSIDE PARK 76 Sherwood Road
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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The Cloverlea Estate 的易打理住宅 地處安靜街道的Cloverlea Estate奢華住宅，極易打理。現代舒適，
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敞臥室，三間中央浴室。主臥室配備時尚的衛浴，壁櫥。廚房配備櫥 娛樂露台，易打理的花園。此外設有管道暖氣，空調，吊扇，LED燈
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具，CCTV，BBQ 設備，遙控雙車庫，洗衣房。近周邊公園，俱樂
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櫃，不鏽鋼廚具，玻璃防濺板，餐具室，早餐吧檯。戶外設有開放式
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FOREST HILL 78a Bindy Street
時尚單層別墅 這棟市區內住房格局精美，單層現代的別墅極易打理。設有鋪
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設拋光地板的客廳和餐廳，挑高天花板，現代時尚。廚房配備
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不鏽鋼廚具，櫥櫃，凱撒石廚檯，早餐吧檯。戶外設有娛樂
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衣房，主臥室配備壁櫥和衛浴。此外設有管道暖氣，分體空
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DONCASTER EAST 1 Cavalier Street
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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絕佳位置的奢華生活 這棟幾近全新的36sq住宅位置便利，設計精美，光照充足，寬敞
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8 月 18 日周六 12:30pm
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有開放式廚房，家庭室，餐廳，美麗的戶外露台和花園。樓下主臥
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周四 2:00-2:30pm
配備衛浴和步入式衣櫥，第三間臥室，奢華家庭浴室。此外設有管
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DONCASTER EAST 1/7 Talford Street
典雅時尚 這棟易打理的7年房齡聯排別墅是3棟精品開發住宅的其中之一，無
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
RINGWOOD 3/40 Barkly Street
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步行可達周邊設施 步行可達公園，公告交通和Ringwood中心，這棟單層住房是
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BLACKBURN NORTH 17 Rialton Avenue
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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臨近公園的舒適生活 這棟設計精美的住房設有戶外娛樂區，室內光照充足， 設有正式客廳和餐廳，典雅的用餐區，溫馨舒適。廚房 配備奢華廚檯，高檔廚具和寬敞儲物空間。戶外設有露 台，spa 和大型後院及花園，給您帶來完美戶外娛樂享 受。主臥室配備步入式衣櫥和衛浴，另外三間配備壁櫥 的臥室和共用家庭浴室。此外設有美麗的硬木地板，管 道暖氣，分體空調，水箱，百葉窗，自動灑水，車庫和 工作間。近周邊自然保護區，高速公路，巴士 站，中小學，購物中心，火車站等設施。
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8 月 25 日周六 1:00pm
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聯繫人 John Stack 0402 443 312 Daniel Bullen 0412 809 725 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址
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BLACKBURN NORTH 23 Primula Street
絕佳位置的精巧住宅 這棟舒適的住房由同一戶人家入住超 40 年，格局精 巧，設有正式客廳，時尚廚房配備石廚檯和防濺板，整 潔寬敞。寬敞的家庭室和浴室坐擁泳池景色。設有三間 配備壁櫥的寬敞臥室（一間可通往泳池），配備 spa 浴 缸的主浴室。戶外設有娛樂後院，露台，太陽能加熱泳 池。此外設有管道冷暖氣，吊扇，衛星電視，水 箱，遙控車庫和車棚。位置便利，近幼兒園，巴 士站，中小學，購物中心，公園和步行道。
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8 月 18 日周六 11:00am
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周六 2:00-2:30pm
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辦公室 Blackburn 9908 5700 網址
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8 月 25 日周六 12:00pm
餐廳，可輕鬆改為家庭影院。戶外設有私密的庭院，光照充
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周六 1:00-1:30pm 周六 4:00-4:30pm 周四 2:00-2:30pm
間，配備廚房的戶外娛樂區。寬敞的主臥室配備步入式衣櫥
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和衛浴，另外兩間臥室共用時尚的主浴室。此外設有
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硬木地板，管道暖氣，分體冷氣，空調，真空除塵，
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Monica Deehan 0413 131 714
這棟地段絕佳的現代化住房裝修現代精美，設有寬敞客廳和
百葉窗，安全門，雙車庫。近周邊中小學，購物中
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代化的廚房，廚房配備奢華廚具，另設有學習角，儲物空
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
聯繫人 John Stack 0402 443 312
BULLEEN 2/10 Avon Street
足，適合戶外用餐。休閒用餐區和家庭室寬敞開放，臨近現
澳華地產
心，高速公路，高爾夫球俱樂部，公園等設施。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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BLACKBURN 4/11 Main Street
便利住宅 這棟臨近 Blackburn 火車站中心商店，咖啡館和 餐廳的住房光照充足，安靜舒適，室內裝修時 尚，設有令人印象深刻的硬木地板，客廳和餐 廳，設備完善的廚房配備升級的不鏽鋼廚具和現 代化櫥櫃。設有兩間寬敞臥室，明亮的主浴室。 戶外設有私密的庭院，寬敞的停車位和行車 道。近周邊公園，步行道，商店，購物中 心，高速公路等設施。
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8 月 25 日周六 1:00pm
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周六 10:00-10:30am
辦公室 Blackburn 9908 5700 網址 jelliscraig.com.au
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絕佳位置的完美家居
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聯繫人 Stephen Le Get 0438 558 870 Samantha Pascoe 0432 455 693
GLEN IRIS 9 Muswell Hill 這棟光照充足的住房設計金歌迷，現有家庭 在此入住超 20 年。外觀精美，經過升級，時 尚現代，迷人舒適，設有精美的生活區和娛 樂區，臨近周邊知名公園。設有多個戶外娛 樂區，另設有雙車棚和街邊停車位。
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8 月 25 日周六 12:00pm
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聯繫人 Lidiya Davoli 0402 225 034 Steven Cheung 0404 531 616 辦公室 Boroondara Group 網址 jelliscraig.com.au
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MCKINNON 32 Osborne Avenue
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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公園邊現代化住宅 這棟美麗寬敞的度假風格住宅設有5臥室3浴室，是家庭娛樂的首
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8 月 18 日周六 11:00am
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Carnegie 奢華住宅，不容錯過！ 這棟3臥室+學習間3.5間浴室的住宅面朝街道，奢華舒適，設有
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通往北向露台。令人印象深刻的花崗岩廚房配備Bosch不鏽鋼廚
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設有3間美麗的臥室，配備壁櫥和衛浴，另設有休息區。此外設
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Gavin van Rooyen 0429 129 229 Myron Ching 0431 262 955 Bentleigh 9593 4500
有循環空調，真空除塵，警報，可視對講，太陽能熱水，花園燈
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具和步入式餐具室，另設有訪客化妝室，洗衣房和學習間。樓上
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BENTLEIGH 30 Rose Street
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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Allnutt 公園邊的美麗加州式住宅 自1983年來首次出售，這棟3臥室2浴室的加州式住宅臨近Allnutt公
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8 月 25 日周六 12:00pm
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周六 12:00-12:30pm
敞臥室（配備壁櫥，主臥室配備步入式衣櫥和衛浴），典雅的客廳和餐
聯繫人 Andrew Panagopoulos 0412 054 970 Nick Renna 0411 551 190 辦公室 Bentleigh 9593 4500
廳，光照充足的廚房配備黑木廚檯和用餐區，另設有北向家庭室，家庭 浴室，大型洗衣房，空調，濕吧，工作間，儲物間，書房-亦可作為家庭 辦公室，工作間或音樂間。戶外設有北向後花園，露台。此外設有管道 暖氣，吊扇，真空除塵，太陽能板，2熱水系統，花園燈照，自動灑水
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系統，棚屋，雙車棚，車庫。位於道路盡頭安靜位置，近商 店，咖啡館，巴士站，火車站，自行車道，中小學和私校。
BENTLEIGH 37 Daley Street
絕佳機遇 這棟原裝的3臥室+學習間磚房是翻新，重建或重新開發的
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9 月 1 日周六 2:00pm
首選（STCA），佔地約 582sqm，可能性無限。設有 L 型
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周六 11:00-11:30am
客廳和餐廳，北向光照充足的學習間，廚房用餐區。3間臥
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寬敞的西向後花園。此外設有管道暖氣，分體冷氣，安全
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Trent Collie 0425 740 484 Nick Renna 0411 551 190 Bentleigh 9593 4500
門，2水箱，花園棚和車棚。近周邊火車站，商店，中學，
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室配備壁櫥，中央浴室配備隊里衛生間和洗衣房。戶外設有
自然保護區，咖啡館，公園。
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BENTLEIGH 37 Riddle Street
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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美麗舒適 這棟精美的全新4臥室+學習間2.5間浴室的住房設有前廳/學
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9 月 1 日周六 1:00pm
習角，家庭影院，北向開放式娛樂區，配備餐具室和奢華廚具
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周六 10:45-11:15am
的廚房，樓上休息室，4間配備壁櫥的大型臥室，2間浴室， 氣/空調，CCTV安全監控，警報，可視對講，太陽能熱水，花
聯繫人 Gavin van Rooyen 0429 129 229 Andrew Panagopoulos 0412 054 970 辦公室 Bentleigh 9593 4500
園燈照，儲物間，自動車庫。戶外設有寬敞的後花園，露台，
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化妝室和洗衣房。此外設有歐式橡木地板，石檯面，管道暖
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近學校，自然保護區，咖啡館，酒吧，餐廳，商 店，幼兒園，中學和巴士站。
BENTLEIGH 8 Coates Street
經典住房，超大土地 佔地約658sqm的住宅，設有4間臥室2間浴室，玻璃大門，
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9 月 1 日周六 11:00am
挑高天花板，具備翻新，重建或重新開發潛力（STCA）。設
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周六 3:30-4:00pm
有雙層玻璃門，迷人客廳，北向餐廳，3間配備壁櫥的臥室，
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Gavin van Rooyen 0429 129 229 Andrew Panagopoulos 0412 054 970
升級的 80 年代廚房用餐區，浴室，中央日光室，大型洗衣 房，配備壁櫥和衛浴的寬敞主臥室。戶外設有東向的後花園，
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BENTLEIGH EAST 56 Bellevue Road
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輕鬆愉快的家庭生活 這棟翻新的精美住房設有4間臥室2間浴室，時尚舒適，設有拋
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8 月 25 日周六 12:00pm
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櫥），另外3間大型臥室（2間配備壁櫥），浴室，獨立衛生間 Bosch廚具，可通往露台和美麗的私人花園。此外和有管道暖
聯繫人 Kosta Mesaritis 0412 117 529 Robert De Freitas 0421 430 350 辦公室 Bentleigh 9593 4500
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奢華宏偉的家居 這棟令人印象深刻的5臥室3.5浴室家庭住房設有2.7米高天花板，木地板，
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9 月 1 日周六 12:00pm
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周六 12:00-12:30pm
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Robert De Freitas 0421 430 350 Kosta Mesaritis 0412 117 529 Bentleigh 9593 4500
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習角，另設有正式客廳和餐廳，北向家庭生活區和餐廳，廚房配備洗碗機， 餐具室，另設有化妝室和洗衣房。樓上設有寬敞休息區，陽台。主臥室配備 衛浴和壁櫥，另外2間大型臥室配備壁櫥，還設有第五間臥室和家庭浴室。 戶外設有北向後花園，2個露台，美麗的花園，雙車庫大小的多功能室。建於 10年前，歷久彌新，此外設有電子鎖，安全警報，循環暖氣，管道暖氣/空 調，分體冷暖氣，熱水系統，雙車庫，自動大門。近周邊學校， 自然保護區，購物中心，咖啡館，火車站等設施。
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BENTLEIGH 27 Wheatley Road
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高檔娛樂住宅 佔地約858sqm，設有精美的花園，背靠Allnutt Park，這棟5臥室+學
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9 月 1 日周六 3:00pm
習間3.5浴室的現代化娛樂住宅裝修精美奢華。僅3年房齡，每層設有
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周六 12:30-1:00pm
2間美麗的臥室套間，另設有3間寬敞的臥室（配備壁櫥和書桌），廚
聯繫人 Andrew Panagopoulos 0412 054 970 Nick Renna 0411 551 190 辦公室 Bentleigh 9593 4500
房，配備壁爐的客廳，寬敞開放式娛樂區，樓上休息室，大型學習間， 浴室，化妝室，洗衣房。戶外設有西北向的后露台，配備BBQ設備和 烤箱，太陽能加熱泳池，花園。設有橡木地板，3米高天花板，管道暖 氣/空調，警報，可視對講，太陽能熱水，儲物間，水箱，灑水系統，花
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園燈照，遙控雙車庫，3車位。近周邊商店，咖啡館，火車 站，幼兒園，中小學。
OAKLEIGH EAST 1/10 Franklyn Street
現代完美住宅 這棟4臥室3浴室的面街聯排別墅空間寬敞，光照充足，奢華舒
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9 月 1 日周六 11:00am
適，設有開放式客廳和餐廳，設備完善且幾近全新的廚房，配
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周六 11:30-12:00pm
備壁櫥的樓下臥室，升級的浴室，洗衣房。樓上設有寬敞的北 台，配備BBQ設備，前方設有種有多種樹木的花園。此外設有
聯繫人 JohnPaul Marmora 0421 889 611 Andrew Panagopoulos 0412 054 970 辦公室 Bentleigh 9593 4500
拋光地板，管道暖氣，分體冷氣，真空除塵，警報，雙車庫。
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向家庭室，配備衛浴和壁櫥的主臥室，浴室。戶外設有北向露
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近周邊學校，預料中心，購物中心，火車站，自然保 護區，商店，咖啡館和餐廳等設施。
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