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澳華地產

The highest distributed Chinese property newspaper in VIC

CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au

Address: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066

A 29 www.OZhouse.com.au July 2016

第 1569 期

Tel: (03) 9416 3838

Fax: (03) 9416 2079

03 9878 4411 60-64 Railway Road, Blackburn

BLACKBURN Website: www.raywhiteblackburn.com.au Email: blackburn.vic@raywhite.com

Ripple Wu 0433 903 099

Warrandyte

Diane Zhang 0424 128 077

Trista Lee 0432 818 510

Jim Chen 0451 510 527

3 Wildflower Court

風景優美的世外桃源 荷蘭風格洋房“Dennehof”周邊花園環繞，可欣賞 360 度 Yarra Valley 和 Dandenong Ranges 全景。室 內生活空間寬敞，室外娛樂區設施包括太陽能溫水游泳池，桑拿小屋，花園水景等。擁有 6 間寬敞臥 室，3 間浴室，地暖，分體空調，精美頂飾吊燈，BBQ 區域等一應俱全。

議價出售 聯繫人: Jim Chen 0451 510 527

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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965 Whitehorse Road Box Hill www.mandylee.com.au 李太 0413 866 883

37 Tullamore Avenue

Doncaster

43 Aurisch Avenue

Glen Waverley

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Doncaster 稀有雙磚三層豪華別墅 Doncaster 中心地段三層豪華別墅﹐五睡房三浴室﹐主臥帶 獨立衛浴﹐正式客廳和餐廳﹐連接開放式廚房和飯廳﹐家庭 室﹐寬敞遊戲室帶吧台﹐超大空間﹐佈局合理﹐視野絕佳﹒近 Westfield Doncaster 商場和 M3 高速﹒ 開放: 周六 11:15am-11:45am 詳情請聯繫﹕ 晏娟 0401 385 283, Eva 葉女士 0433 316 682

2A Citron Avenue

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Balwyn North

Glen Waverley 絕佳 地段校區房 (820 平米 平米)) 距離 The Glen Shopping Centre 僅 700 米﹐步行幾分鐘至 Shopping Centre﹐火 車 站 ﹐Glen Waverley Secondary College﹐Wesley College﹐Glendal Primary School, Glen Waverley Primary School, Kingsway 餐飲街等﹐步行 1 分鐘至巴 士站﹒住宅擁有三間臥室﹐一個浴室和一個獨立衛生間﹐寬敞的開放式大 廳連接後院露臺（Decking）, 盡享後花園美景﹐並有面積開闊的洗衣房和工 作室以及雙車位車棚﹒絕佳地段﹐自住投資兩相宜﹗ 3 1 2

詳情請聯繫﹕ Bruce 李先生 0433 383 851, Eva 葉女士 0433 316 682

192 Highway Road

Mount Waverley

建築商和投資者的佳音 BalwynNorth 區全新超大 4 房別墅﹐建築設計感強﹐符合風水學﹐ 占地約 355 平方米﹐室內面積約 359 平方米﹐樓下有正式客廳﹐ 廚房﹐餐廳和家庭活動室可直接欣賞後園美景﹔樓上另有休閒 大廳﹔主臥帶套間﹐帶半封閉式休閒陽臺﹐所有臥室都寬敞明 亮﹐帶大衣櫃或衣帽間﹒ 4 2 2 開放: 周六 1:30pm-2:00pm 詳情請聯繫﹕ 晏娟 0401 385 283, Winny 倪女士 0433 731 528

《墨爾本日報》報業集團

約 845 平方米的拐角大地﹐提供已經批准的許可證﹐可建造 3 個別 墅洋房﹗每幢勻有自己的街面﹐沒有物業費﹒已有工程圖﹐即刻可以 動工﹒設計新穎時尚﹐佈局巧妙合理﹒現在有一幢 3 房 2 衛的磚屋﹐ 低維修﹐有租金回報（$2600 月租金）﹒好位置﹐近公園﹐好學校﹐公 共交通和高速公路﹒聰明的建築商和開發商請抓住這大好商機﹒ 開放: 周六 10:30am-11:00am 詳情請聯繫﹕Winny 倪女士 0433 731 528

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

出售，歡迎出價

絕佳市區內開發機遇 佔地：約 988m2

完美位於 Burwood/Camberwell Road 之間

位於：Commercial 1

未來開發潛力巨大 STCA

絕佳位置，周邊設有多個商店

稀有機遇，超大土地

出售，歡迎出價，截止至 8 月 18 日周四 3pm

Berwick 3 St Annes Crescent

Armadale 3/61 K ooyong Road

私人出售

私人出售

售價: $560,000起

售價: $345,000起

頂級家庭住宅，娛樂休閒至享。擁有多間起居室，包括正式會客 廳，家庭室和娛樂房。廚房配有高檔廚具和充足儲物空間。室外 娛樂區陽光明媚。雙車庫，燃氣暖氣，冷氣空調，獨立書房，餐廳 區，洗衣房。土地面積約 577 平方米，位於友善住宅區，近 Eden Rise 購物中心，Ambrosia 和 Kambrya College。

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開放時間 請預約參觀 Maddie Harris 0421 1 06 81 9

超值公寓，位於 Armadale 美麗街區，室內寬敞明亮，冷暖空調， 步行可至火車站，精品商店，餐廳酒吧和咖啡店，寬敞廚房帶不 鏽鋼廚具和燃氣爐灶，大廚檯。現代浴室配有洗衣設施，臥室帶 衣櫃，寬敞客廳可通往後院。

Renee Harris 030 863 1 32

開放時間 周六 1:00-1:30pm Alistair Boyle 0488 588 894 Daniel Boyle 0488 788 894

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10 Peugeot Pursuit

MILL PARK

絕佳家庭娛樂住房，位置完美 這處位於完美位置的住房設計舒適溫馨，給您帶來完美的 生活和娛樂享受。住房是大家庭或成長型家庭的完美選 擇，格局寬敞，光照充足，設有令人讚歎的光滑地板和奢 華的裝修。 •5 x 臥室（主臥室配備全套衛浴，雙洗手台和壁櫥） •2 x 浴室

•家庭辦公室/學習間/第五間臥室

•寬敞的正式客廳或餐廳，鋪設有地板-適合作為家庭影院 •塔斯馬尼亞橡木廚房和用餐區 •獨立客廳/第二個生活區

•娛樂露台配備電暖氣，遮陽棚

•易打理的後院設有花園棚和 BBQ 區（帶 BBQ 設備）

•帶卷簾門的雙帶鎖車庫

佔地約 660sqm，此外設有管道供暖，分體冷氣，百葉 窗，地燈，戶外水景扥設施。位於 Mill Park 中心位置，步 行可達 Westfield，South Morang 火車站，Mill Park 娛樂 中心，泳池，咖啡館，餐廳和通往 RMIT 的巴士站，滿足 您的一切需求！

拍賣：8 月 6 日周六 11:30am 參觀：周六（30/07）2:00-2:30pm 周三（03/08）6:00-6:30pm 周六（06/08）11:00-11:30am 售價：請聯繫中介 聯繫人：Bo Qiang 0433 610 880 Harcourts Real Estate Mill Park / South Morang

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創新意識，專業建築設計，這棟三層樓高的家居洋房，位於墨爾本最高檔 的社區之一。內部裝潢注重細節，典雅靚麗，周圍環繞著由 Rick Eckersley 設計的美麗花園，還設有游泳池，提供您難忘舒適的生活享受。寬敞的正 式和休閒娛樂區，家庭辦公室，以及遊戲房等設施一應俱全。

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

聯繫人 Michael Gibson Nicole Gleeson

0418 530 392 0414 809 221

MARSHALL WHITE

議價出售 截止日期 8 月 16 日 周二 5pm

《墨爾本日報》報業集團

開放時間 周六 12 - 12.30pm 周三 12 - 12.30pm & 5 - 5.30pm

Marcus Chiminello Nicole French

0411 411 271 0417 571 505

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BOX HILL

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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1045-1047 Whitehorse Road

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優雅公寓生活 住進 Whitehorse 3128，您可以享受您所追求的優雅公寓。這棟住宅地處墨爾本著名東 區，時尚，靜謐，適合作為家庭住宅。設計精緻，環境優雅，設施完善。走出家門，您會發現 意想不到的驚喜。門口即有一切便利設施，餐廳和咖啡等您來品嘗。 住宅經過精心設計，平面佈局合理，空間寬敞。室內設計經典，裝有最新高質量家具、材 料和設備。家中主廚會對廚房一見傾心，其中有歐式廚具，寬敞工作台和大量儲物空間。 Whitehorse 3128 讓您可享受精緻生活，便捷街區。 欲購從速！請今天就來預約看房吧。

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售價: $380,000 起 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Anthony Wong 0434 600 146 Roger Lee 0449 977 719

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DONCASTER

101 Tram Road

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高品質公寓 隆重介紹 PANORAMA，全新 Doncaster Hill 門戶開發項目。位於 101 Tram Road，正對 Westfield Doncaster 購物中心，可輕鬆直達 Eastern Freeway。提供多種豪華房型，有單臥室，雙臥室以及三臥室公寓可選，距離墨 爾本 CBD 僅 20 分鐘車程。Doncaster 是極受歡迎的住宅區，擁有眾多公園和購物區，娛樂設施，以及各類體育 俱樂部，附近還有步行道和自行車道，靠近 Manningham 社區中心，當地圖書館，藝術畫廊，該區經常作為當地 手工藝市場的舉行地，還有眾多著名的中小學以及發達的公交設施。新近落成的 Westfield Doncaster 購物中 心是東區購物樞紐，有眾多百貨公司和美食廣場，正對面就是 PANORAMA。共有 13 層樓，典雅的建築設計風 格。每間公寓都做工精細，用料上乘，包括木質地板，燃氣灶台，歐式不鏽鋼廚具，安全地下停車庫。三間臥室的 閣樓套房將提供市中心全景觀景享受，以及私人寬敞露台。單臥室從$333,000 起，雙臥室從$412,000 起。

FOREST HILL

251 Canterbury Road

聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Roger Lee 0449 977 719

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都市溪園 與君比鄰 2 房高檔公寓 現代設計，豪華裝修，完美地理位置，步行至 Forest Hill 購物中心僅 2 分鐘， Chase Apartments 由著名的 Plus 建築設計公司設計，北面俯覽溪園，風水極 佳，極其罕見的自住或投資良機，性價比最高的豪華高檔公寓，機會少有，品質 奢華生活。1 房 2 房可供選擇。機會難得，歡迎咨詢。

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聯繫人: Roger Lee 0449 977 719 Henry Lee 0417 112 636

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DONCASTER

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1-3/6 Whittens Lane

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全新豪華樓花 絕佳機會可鎖定這些全新雙層居所。購買期房還可節省大量印花稅。這三座全新的 townhouse 位於綠蔭從中，步行距離 可至 Koonung 中學，Box Hill North 小學，reserves，公共交通，近 Westfield Doncaster，Eastern Freeway（通往 CBD） ， TAFE 和 Box Hill 中心。設計時尚，適合繁忙家庭，投資者，退休人士和專業人士購買，帶給您無憂戶內戶外生活。六星節 能，實木地板，時尚百葉窗（臥室和客廳） ，挑高天花板，美麗廚房配備不銹鋼 Smeg 廚具，洗碗機，玻璃防濺板和石質檯 面。開放式格局，有中央浴室，梳妝室/第三廁所，寬敞臥室（衣櫃） ，主臥內有步入式衣櫃和獨立衛浴。娛樂露台，低維護成 本的庭院帶給您無憂戶外生活。配備帶內入口的雙車庫，管道暖氣，空調，中央除塵，LED 射燈。Unit 1：4 臥 2 浴室加梳妝 室/第三廁所，雙層格局。Unit 2 & 3：3 臥室加書房/第四臥室，三層格局，兩間浴室和梳妝室/第三廁所。

私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Leo Lu 0430 334 421

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CAMBERWELL 832 & 834 Burke Road

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投資機遇佳 地理位置優越 每年約$120,000 租金回報 地處繁忙 Burke 和 Canterbury 街區轉角,絕佳地段一定會吸引眼光獨到的投資者.共有 11 間屋子,這兩個獨 立住宅總共佔地約 700 平方米,每年可產生約$120,000 的租金回報。出門即可到達 Burke Road，坐一分鐘 電車即可到達購物和咖啡街區。這塊地段投資生意機遇無限，您可以自己做生意，後面有充足的停車位，或 者您也可以根據自己的需求來開發這個地段（STCA） 。20 分鐘即可到達市中心，毗鄰 Camberwell 火車站， 步行幾分鐘即可到達 Auburn 小學和周圍一些優質學校如 Camberwell 女子語法學校，Camberwell 男子私 立學校，MLC，Xavier，Carey 私立學校，Ryton 和 Trinity 學院，Swinburne 大學。機遇難得，速來搶購。

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私人出售 開放時間: 7 月 30 日 週六 12:00-12:30pm 8 月 4 日 週四 12:00-12:30pm 聯繫人: Leo Lu 0430 334 421

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BOX HILL SOUTH

25 Haig Street

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地處 BOX HILL 高中學區的五臥室家庭住宅 這棟寬敞、地處 BOX HILL 高中學區的五臥室家庭住宅出售，機遇難得。樓下 有前休息室，臥室帶有嵌入式衣櫥，主臥帶有步入式衣櫥和套間，室內有開放 式客廳，餐廳和帶有步入式廚具室的廚房。樓上有額外的居住空間，三間帶嵌 入式衣櫥的臥室和第二個主臥（帶步入式衣櫥和套間） 。住宅還有中央冷暖系 統，洗衣房，安靜帶平房/儲物涼棚的後院，露臺和側面車庫。毗鄰 Box Hill Central，公 交，公 園，Deakin University 和 優 質 學 院，比 如 Kingswood 和 Mount Scopus Memorial，這棟住宅設施完善。

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拍賣日期: 7 月 30 日 週六 11:00am 開放時間: 7 月 30 日 週六 10:30-11:00am 聯繫人: James Moss 0418 333 676 Anthony Wong 0434 600 146

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MITCHAM

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585 Whitehorse Road

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佔地 781 平方米,地處 RGZ 開發區 - Mitcham 區內最佳住宅 這棟極好的位於 Mitcham 區的開發地段給您絕佳的機遇。佔地面積約 781 平方米， 步行幾分鐘到達 Mitcham 火車站，咖啡店和位於 Whitehorse Road 的 Mitcham 購 物街區，開車 5 分鐘即可到達 Blackburn Lake 和 Ringwood Eastland。可以說這塊 地段是絕佳的藍籌優質地段。室內有三間臥室，一間寬敞客廳和一個設備齊全的廚 房和餐廳區域。復古磚房住宅內佈局合理，適合出租，重建，延伸或者徹底翻新 （STCA） 。這是絕佳的機會來開發地處 RGZ 開發 1 區（RGZ1）的優質地段，可以建 設多棟聯排別墅，多層公寓，醫療中心或地產銀行（STCA） 。考慮到這塊熱門的東 墨爾本地段的持續增長，這個絕佳的投資開發機會難得，不容錯過。

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拍賣日期: 7 月 30 日 週六 1:00pm 開放時間: 7 月 30 日 週六 12:30-1:00pm 聯繫人: Eric Lin 0419 244 691

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BOX HILL NORTH

10 Morley Street

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地理位置優越 准許建設三棟聯排別墅 這棟磚房三臥室經典住宅地處街區高處，設施完善。帶有准許建設三棟聯排 別墅。現有住宅室內有三間臥室（均帶有嵌入式衣櫥） ，浴室，光照充足的客 廳，寬敞廚房和餐廳，帶額外儲物空間的大型洗衣房和一間可看到後院美景 的陽光房。後院有帶遮棚的露臺區域，住宅有中央供暖，循環空調和一個單車 庫/工作室。毗鄰公園，Koonung Secondary，Woodhouse Grove 商店，短途 開車即可到達 Westfield Doncaster 和 M3，必來看房。 請注意：規劃准許建設三棟聯排別墅。

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拍賣日期: 7 月 30 日 週六 3:30pm 開放時間: 7 月 30 日 週六 3:00-3:30pm 聯繫人: Leo Lu 0430 334 421 Craig Lawson 0418 372 829

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BOX HILL SOUTH

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6 Prince Street

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BOX HILL SOUTH 美麗的黃金住宅 這棟三臥室家庭住宅適合重新塑造。佔地面積大，地處 Box Hill 高中學區。 室內有裝有壁爐的客廳，迷人的浴室，寬敞廚房和餐廳區域，帶有寬敞餐具 室，後部有歐式洗衣房，三間寬敞臥室（其中兩間有嵌入式衣櫥，主臥帶有 嵌入式衣櫥和套間，直通後部露臺） 。後院露臺上有露天廚房設施，毗鄰美 麗庭院和帶遮棚車棚。住宅毗鄰 Gardiner’s Creek Reserve，Deakin 大 學，Box Hill Central 和著名優質學校。今天就來預約看房吧！

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拍賣日期: 8 月 20 日 週六 12:00pm 開放時間: 7 月 30 日 週六 12:30-1:00pm 8 月 4 日 週四 1:00-1:30pm 聯繫人: Anthony Wong 0434 600 146 James Moss 0418 333 676

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BOX HILL NORTH

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1/120 Severn Street

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全新粉刷，雙層聯排別墅，位於 BOX HILL NORTH 這棟全新粉刷的兩臥室聯排別墅極其宜居。樓下有一個寬敞明亮的客廳區 域，鋪設全新木板，直通私密花園，住宅有升級的廚房和餐廳區域，洗衣房 和後院。樓上鋪設全新地毯，有兩間臥室（均裝有嵌入式衣櫥） ，視野絕佳。 住宅其他設施包括迷人的浴室，私密雙車庫和額外的遠離街區的停車位。 住 宅 位 於 Wattle Park 和 Gardiner’s Creek Reserve 之 間，走 路 可 到 Box Hill Central 和醫院，便捷的公交系統，近 Deakin Uni 和 PLC。這棟住 宅購買機遇難得，速來搶購！

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拍賣日期: 8 月 6 日 週六 3:30pm 開放時間: 7 月 30 日 週六 2:00-2:30pm 8 月 4 日 週四 5:00-5:30pm 聯繫人: Leo Lu 0430 334 421 Craig Lawson 0418 372 829

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1-5/5 Saxon Street

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Doncaster Hill 的絕佳城市設計 絕佳購買 Doncaster Hill 開發中心住宅的機會，毗鄰一切便利設施。這五棟設計絕佳的，兩室三室 或四室的多層家庭住宅有著絕佳美景，您的朋友一定會羨慕您的。當您進入私人地下帶門的停車 庫，從內部進入您的寬敞住宅，您就會體驗到安靜，私密和頂級的感覺。寬敞居住空間鋪有塔斯馬 尼亞橡木鑲花地板一直延伸到大型陽台，開放式廚房帶有不鏽鋼餐具，提供給這棟家庭住宅以流 線感和功能性，最挑剔的購買者也會對這棟住宅滿意。浴室經過精心設計，帶有高質量紋理裝飾和 設備，鋪滿瓷磚，很有氣氛，給人深度的感覺。兩臥室家庭住宅每間臥室都帶有獨立衛浴，三臥室和 四臥室家庭住宅有兩個主臥，給人私密感，讓您可以享受周圍安靜寧靜的感覺。毗鄰 Doncaster Shoppingtown Mecca 區域，Doncaster 小學和中學，Ruffey Lake 公園和現代化社區圖書館，這些 家庭住宅讓您可以脫離繁忙現代化生活而享受寧靜生活。

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私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Leo Lu 0430 334 421 Craig Lawson 0418 372 829

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BURWOOD

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30 Waratah Avenue

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精巧建設的位於 Burwood 的雙層家庭住宅

BOX HILL

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617/101 Tram Road

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這棟三臥室（或兩臥室加學習室）住宅經典，舒適，便捷，位於 Doncaster Hill 區。室 內設施高端，有令人印象深刻的廚房，廚房中帶有石質工作臺和 Miele 餐具，毗鄰的 客廳/餐廳區域連接到私人陽台，可以欣賞城市景觀，主臥帶有嵌入式衣櫥和優雅 套間，第二間臥室中帶有嵌入式衣櫥，還有第三間臥室或者也可作為學習室/客廳。 建築內還有歐式洗衣房，循環空調，視像監控系統和電梯，地下停車場和儲物空間， 頂層花園和健身館。毗鄰 Westfield Doncaster，優質學校和公共交通。聯繫 Lindellas 來購買這間高層公寓吧。 聯繫人: Anthony Wong 0434 600 146 Henry Lee 0417 112 636

私人出售 開放時間: 7 月 30 日 週六 2:30-3:00pm 8 月 4 日 週四 2:30-3:00pm

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104/750 Station Street

MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

快來入住這棟地標性三臥室（或兩臥室加學習室）公寓吧

這棟三間臥室雙層住宅提供最佳的現代化生活方式。樓下有寬敞客廳，前面臥室帶 有嵌入式衣櫥，優雅的浴室有奢華的設備，寬敞的廚房中有 Bosch 餐具，餐廳區聯 通到私人庭院。樓上的主臥帶有步入式衣櫥和可欣賞絕佳美景的陽台，與其他臥室 （帶有嵌入式衣櫥）共用一個套間。整棟住宅都有循環空調和中央除塵，停車位。地 處 Burwood 最好的街區之一（毗鄰 Deakin, PLC 和 Box Hill 商店） ，經過精巧設計， 讓這棟住宅可從周圍建築中脫穎而出。請今天就打電話給 Lindella 預約看房吧！ 私人出售 開放時間: 7 月 30 日 週六 11:00-11:30am 8 月 4 日 週四 3:30-4:00pm

澳華地產

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MONT ALBERT

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203/662 Whitehorse Road

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雙臥公寓

時尚公寓生活 總面積約 85 平方米 包括陽台

這套位於 Box Hill 的時尚公寓將帶給您簡約生活。由 Papapetrou Rice Architecture 設計建造，精品 項目，近商店，公共交通和生活設施，適合尋找小戶型者，首次購房者和年輕專業人士。品質高端， 廚房配備不鏽鋼廚具，空間寬敞，有開放式客廳和餐廳，豪華經典。主臥內有步入式衣櫃，讀書區和 獨立衛浴，第二臥室（有入墻櫃）也很寬敞。浴室時尚，由曾獲大獎的 Rogerseller 設施。還有兩個櫃 子，歐式洗衣房，安全入口，儲物籠，地下停車位，循環空調，超大陽台。可步行至 Station St 上商店， 短時開車可至 Westfield Doncaster，機遇無限。早晨可以再 Box Hill 花園散步，在附近的飯店和咖 啡店享受早餐。近 Eastern 高速路，坐火車 16 分鐘可至 Richmond。Station Street 將帶給您輕鬆時 尚的生活。絕佳機遇，不容錯過。

絕佳機會，適合首次購房者，尋找小戶型者和精明投資者購買，位於黃金地 段。這個頂層精品居所有兩個寬敞臥室，中央浴室，廁所，開放式客廳和超大 陽台。內部裝修美觀，有安全停車位&入口，暖氣&空調，美式廚房配備花崗岩 檯面，不銹鋼廚具，拋光木地板，儲物籠等。便利地段，近 Box Hill 中心，Balwyn 商店，電車站，火車站，Eastern Freeway，學校和公園。絕佳機遇，不容錯過。

私人出售 售價: $500,000-$538,000 開放時間: 請預約參觀

私人出售 售價: $480,000-$515,000 開放時間: 請預約參觀

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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買房 賣房

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Henry Lee 地產銷售經理

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$440 每週

$620 每週

$380 每週

$670 每週

MONT ALBERT NORTH 10 Costello Street GLEN IRIS 3/23 Alfred Road

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Waverley City 66 Lechte Road

Mount Waverley

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MWSZ

易於打理的時尚住宅位於 Mt Waverley中學學區 Waverley 中學學區

全

新

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售價: $1,330,000

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16 Kellaway Street

Mount Waverley 上

這幢漂亮典雅的住宅由著名的開發商 Rob Willmott 建造，坐落在轉角地塊，並隸屬搶手的 Mount Waverley 中學學區。房子並被漂亮的前院包圍，內部裝 飾華麗，建有 3 個生活區、3 個臥室、3 個浴室（包括 2 個套房浴室）和 4 個廁所。明亮的客廳和飯廳直通到 寬敞的開放式家庭區/用餐區，旁邊是配備了凱瑟石 檯、不鏽鋼廚具、洗碗機和充足儲存空間的廚房。樓 上的生活區非常適合孩子玩耍，而樓下帶獨立入口 的主人臥室可改造成家庭辦公室或工作室。其他設 備包括：3 個分區管道暖氣和冷氣、地暖、警報系統、 對講機、管道吸塵、帶戶外甲板的私人庭院，以及帶 內部入口和存儲間的雙車庫。步行即到 Mount Waverley 中 學、Mount Waverley 北 小 學 和 High St Road 商鋪。同時靠近 Mount Waverley 和 Syndal 火 車站、公交車站、當地公園、Burwood One 和 Mount Waverley Village 購物中心和眾多優秀私校，例如 Huntingtower 學校和 Avila 學院。

MWSZ

平整的轉角土地 位於 Mt Waverley中學學區 Waverley 中學學區

各位開發商注意，你絕對不想錯過這 個千載難逢的開發機會！這塊佔地約 642 平方米的平整轉角地塊，非常適 合 建 立 並 排 的 單 元 別 墅/聯 排 別 墅 （STCA）。你也可選擇建造一套奢華 的住宅，或將現有的 4 房 2 衛 2 車棚 的住宅重新裝修。坐擁黃金地段，步 行 即 到 Mount Waverley 中 學，離 Mount Waverley 北小學不到 600 米。 同 時 靠 近 Huntingtower 學 校、Avila 學院、Deakin 大學、Mount Waverley 和 Syndal 火車站、Burwood One 和 Mount Waverley 購 物 中 心 和 Monash 高速路。 售價: $1,300,000

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91 Stud Road

Bayswater

740 平方米土地— 740平方米土地 —— 優越地段& 優越地段 &無限潛力

這是一個你不容錯過的機會！佔地約 740 平方 米的土地提供了無限的潛力，購房者可以重建 一幢全新的夢想住宅，投資者/開發商可在此建 2 幢單元別墅/聯排別墅（STCA） 。主要特徵包 括： -方正平整的土地 -已有一幢單層磚房在土地上 -離公交線路和當地商鋪僅 150 米 -靠近高質量的學校，包括 Regency Park 小 學、Bayswater West 小學、Wantirna 學院和 The Knox 學校 - 靠 近 Westfield Knox 購 物 中 心、Bayswater 火車站、Swinburne 大學和 Knox 私立醫院 -能快速到達 EastLink 勿失良機！更多資訊或預約看房，請馬上聯繫 我們！

售價: 請聯繫中介

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30 Koonalda Avenue

Glen Waverley

交通便利，距離公交車站僅 100 米，可步行到 Brentwood 中 學 學 院，Glen Waverley 南 小 學，公園，Brandon Park 購物中心和 Scotchmans 步行徑/自行車道。亦靠近 The Glen 購 物中心, Monash 大學和 Monash 高速公路入 口。這磚屋保養狀況良好，光線充足，建有拋 光木地板。內有正式客廳和用餐區，旁邊是寬 敞明亮的廚房，廚房提供不銹鋼灶具，洗碗機 和大量的櫥櫃。共有 3 個帶入墻衣櫃的臥室， 其中的主人套房建有半套房浴室和讀書角/休 息間，另還有化妝間，帶有獨立的淋浴間和獨 立衛生間的家庭浴室。怡人的露台可俯瞰後 院，其他設備包括: 管道暖氣，空調，5000L 水 箱和雙車位車庫。這 645 平方米的朝北優勢 轉角地塊擁有未來重建的巨大潛力（STCA） 。

轉角地塊住宅在 Brentwood 校區內 167 Coleman Parade, Glen Waverley www.waverleycity.com.au We put you first

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《墨爾本日報》報業集團

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827 Waverley Road

Glen Waverley

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BWSZ

位於 Brentwood 中學和 Mt View 小學學區的完美家庭住宅

這幢漂亮的家庭住宅經過重新裝修，馬上即 可入住！屋內建有開放式客廳/飯廳和時尚的 廚房，配備了凱瑟石檯、高質量的 Miele 廚 具、超大的島檯和充足的儲存空間，旁邊是 明亮的家庭區/用餐區。主人套房配有衛浴間 和 3 個內置衣櫥，另還有 2 個寬敞的臥室、書 房/第 4 個臥室、時尚的家庭浴室和獨立衛生 間。戶外建有帶頂的甲板和鋪設過的朝北戶 外區域，非常適合招待你的朋友和家人。房 子建於輔助道路上，位於安全閘門後，隸屬 雙校區——Brentwood 中學學區和 Mt View 小學學區（STSA） ，步行即到 Jells 公園和公 交 線 路。並 靠 近 Caulfield Grammar 學 校、 The Glen 購物中學、火車站和高速路入口。 其他設備包括：分區警報系統、管道暖氣、水 冷、雙車棚和 2 個棚屋。

售價: 請聯繫中介

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7 Swindon Avenue

Glen Waverley GWSZ

位於 Glen Waverley 中學學區的漂亮家庭住宅

這幢設計精美的雙層住宅適合家庭居住， 離 Mount View 小學僅 300 米，并位於搶 手的 Glen Waverley 中學學區，靠近 The Glen 購物中心、火車站、Kingsway 和當地 公園。房內共有 3 個獨立的生活區，正式的 客廳和飯廳聯通到寬敞的家庭區/用餐區， 旁邊是配置了不鏽鋼廚具的木質廚房。另 還有帶開放式壁爐的娛樂室，書房/第 5 個 臥室和時尚的浴室。樓上設有帶衛浴間和 衣帽間的主人套房，3 個帶內置衣櫥的臥 室，有獨立化妝間的第 2 個家庭浴室以及 明亮的休息區。其他設備包括：管道暖氣 和冷氣、燃氣管道暖氣、空調、分區警報系 統、管道吸塵、樓梯底儲存空間、棚屋和聯 通後院的遙控雙車庫。 售價: $1,550,000

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22 Heysham Drive

Wheelers Hill

離 Jells 公園的入口僅 150 米，127 公頃的自然 美景就在這套錯層的房屋門前，給你和家人提 供了一個健康的生活方式，散步公園、慢跑或 者 騎 自 行 車。步 行 10 分 鐘 即 到 Caulfield Grammar 學校、Jells Park 小學、高爾夫球場和 Wheelers Hill 購 物 中 心，還 靠 近 公 共 交 通、 Monash 高速路和 Eastlink。建有教堂式天花的 客廳和飯廳光線明亮，溫暖舒適，你還可在陽 台上欣賞美景。家庭區/用餐區正對著寬敞的木 質廚房，配備了高質量的廚具、早餐吧和充足 的儲存空間。共有 3 個帶衣櫥的臥室加 1 個書 房/第 4 個臥室，另還有帶衣帽間和帶水療浴缸 衛浴間的主人套房。樓下是寬敞的休息區/遊戲 室-- 非常適合放置檯球桌或者建成私人健身 室。室外的娛樂設施包括游泳池和娛樂甲板。 其他設備包括：管道暖氣及空調，分區警報系 統、管道吸塵、帶內部入口的遙控雙車庫。

美景盡收眼底

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1 Peveril Street

Glen Waverley BWSZ

新裝修的漂亮住宅位於 Brentwood 中學學區

李涵 Danny(國語) Michelle Huang(國粵語） 謝美珍Jessica(國粵語) 0421 393 239 0409 083 388 0412 435 173

微信：dannywaverleycity

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這幢新裝修的漂亮住宅舒適溫暖，明亮的客廳聯通 到寬敞的飯廳和配套齊全的廚房/用餐區，建有時 尚的 Euro 900mm 爐灶、抽油煙機、Westinghouse 洗碗機、花崗岩檯面以及充足的櫥櫃。共有 3 個寬 敞的臥室，其中的主人臥室帶有半衛浴間，另還有 1 個家庭浴室和 2 個洗手間。其他設備包括：洗衣房、 全新的管道暖氣、燃氣暖氣、拋光木地板、雙車庫和 提供額外停車位的長車道。住宅坐落在佔地約 759 平方米的長方形土地上，擁有平整的大面積後院， 具有建造第 2 套住宅的潛力（STCA） 。位於便利的 地段，走路即可到公交車站、公園、Pinewood 購物 中 心、Pinewood 預 備 學 校 和 小 學、Holmesglen Tafe、Monash 水 上 運 動 中 心、網 球 俱 樂 部 以 及 Herriotts Glen 公 園。同 時 靠 近 Brentwood 中 學、 The Glen 購物中心、火車站、Monash 大學以及高 速公路進口。馬上聯繫我們，勿失良機！

參觀: 周六（30/07）1:00pm-1:30pm 2 2 售價: 請聯繫中介 3

Alex D’Arcy 0432 099 103

趙淑芳（國粵語） 0413 420 151

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Waverley City Mount Waverley

全

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MWSZ

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便利鬱蔥的家庭住宅位於 Mt Waverley 中學學區

Mount Waverley

4 Oakdene Court 坐落在寧靜的街道上，坐擁黃金的地理位 置，隸屬搶手的 Mount Waverley 中學學區 （STSA） 。步行即到火車站、Mount Waverley 小 學、Huntingtower 學 校、Avila 學 院、 Valley 公 園 和 Mount Waverley Village 購 物中心。這幢漂亮的住宅內建寬敞的客廳、 正式的飯廳和配套齊全的廚房，廚房配備 了高質量的廚具、Miele 洗碗機、早餐吧和 充足的存儲空間。寬敞的家庭區和娛樂室， 直通戶外鋪設過的娛樂區和寧靜的後花 園。樓上建有帶衣帽間和衛浴間的主人套 房，3 個帶衣櫥的臥室，和帶獨立洗手間的 家庭浴室。樓下建有 1 個書房/第 5 個臥室 和第 3 個浴室。其他設備包括：管道暖氣、警 報系統、管道吸塵、對講機、大的洗衣房、樓 梯底存儲間和帶內部入口的雙車庫。 售價：請聯繫中介

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42 Catherine Avenue

125 Argyle Way

Wantirna South

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住宅位置優越，地段便利，步行即到 Knox Gardens 和 St. Jude’s 小 學、當 地 公 園 和 Wantirna 南 購 物 中 心。開 車 6 分 鐘 即 到 Westfield Knox 購物中心、Waverley Christian 學院、The Knox 學校、Swinburne 大學 和 Eastlink 高 速 路。開 車 10 分 鐘 就 到 The Glen 購物中心和火車站！這套 4 房住宅內建 正式的客廳和飯廳，明亮的開放式廚房配備 了 LG 廚具和充足的櫥櫃，鋪設了木地板的 家庭區和用餐區可以欣賞到戶外鬱蔥的後 院。另有 1 個帶衛浴間和衣帽間的主人套 房、3 個帶衣櫃的臥室和 1 個共用浴室。戶外 平整的寬廣後院非常適合一家大小運動娛 樂！其他設備包括：管道暖氣、冷暖空調、入 戶式雙車庫、工作室和大洗衣房。

市

地段便利的完美家庭住宅

Glen Waverley

已獲得建築審批 可建 2 套 4 房加書房別墅

位於 Golden Mile 地區的 完美家庭住宅 www.waverleycity.com.au We put you first

售價：請聯繫中介

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70 Windella Crescent 各建築商和開發商，千萬不要錯過這個 千載難逢的機會！該佔地約 954 平方米 的轉角地塊，已經獲得由建築師設計， 並市政廳批准的批文和圖紙，可在此建 造 2 幢全新的 4 房加書房別墅。步行路 程 到 達 Brandon Park 購 物 中 心， Brentwood 中學學院，Glen Waverley 南小學，靠近公共交通及 Monash 高速 公路入口。現有的 4 房房子有租約，可 於動工建造前獲得可觀的租金收入。房 子建有寬敞客廳和飯廳，陽光房，2 個 浴室, 煤氣煮食廚房及單個車庫。千萬 不要錯過這個黃金機會！ 參觀：周六（30/07）11:45am-12:15pm 售價：$1,150,000

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4 Mackintosh Drive

Wheelers Hill

167 Coleman Parade, Glen Waverley

已獲得建築審批 可建 4 套 3 房聯排別墅

參觀：周六（30/07）11:30am-12:00pm

坐落在鬱蔥的街道上，這幢豪華的雙層 4 房住宅給 你和家人提供寬敞的生活空間。進入漂亮的前門， 馬上看到的是雅緻的客廳和飯廳，廚房/用餐區配 置了不鏽鋼廚具，Fisher & Paykel 雙抽屜洗碗機 以及充足的櫥櫃。另還有書房和配備了開放式壁爐 的家庭區。你可在建有小酒吧的娛樂室裏招待客 人，你也可放置檯球桌或其他遊戲桌。樓上建有 3 個帶衣櫃的臥室，配置了衛浴間和雙內置衣櫃的主 人套房，明亮的浴室和獨立的洗手間。室外是寬敞 的帶蓋娛樂區域，你可在此放鬆享受，欣賞鬱蔥寧 靜的後院，以及非常適合夏天的游泳池。其他設備 包括：化妝間、管道煤氣、分體空調、分區警報系統、 管道吸塵、樓梯底儲存間、以及聯通另一個帶蓋娛 樂區域的遙控雙車庫。地理位置優越，步行即到 Brentwood 中學、Wheelers Hill 和 Glen Waverley 南小學。靠 Caulfield Grammar、Jells 公園、公共交 通、Brandon Park 和 The Glen 購物中心、EastLink 和 Monash 高速路。

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各建築商和開發商，千萬不要錯過這 個千載難逢的機會！該佔地約 1156 平 方米的朝北地塊，已經獲得由建築師 設計，並市政廳批准的批文和圖紙，可 在此建造 4 幢全新的 3 房聯排別墅。地 理位置優越，步行可到 Stud Park 購物 中心、Rowville 中學和小學、公共交通 和公園，並靠近 Eastlink 和 Monash 高 速路。現有的房子租約期到 2017 年 5 月，你可於動工建造前獲得可觀的租 金收入。房子內部保養良好，建有開放 式客廳和飯廳，時尚的木質廚房，4 個 臥室，中央家庭浴室以及雙車庫。千萬 不要錯過這個黃金機會！ 售價：請聯繫中介

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這幢時尚的家庭住宅溫馨舒適，明亮通風的客 廳和飯廳建有高天花，並聯通室外容易打理的 娛樂區域。配套齊全的廚房配有凱瑟石檯、現代 化的不鏽鋼廚具和充足的櫥櫃。主人套房建有 衣帽間和衛浴間，還有私密度高的百葉窗。寬敞 的書房、化妝間和樓梯底的儲存間位於首層。第 二層有休息室、2 個帶內置衣櫥的寬敞臥室和帶 獨立洗手間的家庭浴室。其他設備包括：分體空 調、管道暖氣、管道吸塵、警報系統、儲存室和遙 控雙車庫。擁有便利的地理位置，步行即到公交 車站、Pinewood 購物中心、Pinewood 的幼兒園 和小學、Holmesglen 技術學校、Monash 水上運 動中心、網球俱樂部和漂亮的 Herriotts Glen 公 園。並靠近 Brentwood 中學、The Glen 購物中 心、火車站和高速路。這套房子非常適合退休人 士、投資者和購房者！

易打理的時尚家居屬 Brentwood 中學學區

參觀：周六（30/07）1:30pm-2:00pm 3 2 2 售價：$950,000

116 & 206/438 Huntingdale Road

黃金地段 全新 2 房公寓

李涵 Danny(國語) Michelle Huang(國粵語） 謝美珍Jessica(國粵語) 0421 393 239 0409 083 388 0412 435 173

微信：dannywaverleycity

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1/18 Durward Avenue

Glen Waverley

Mount Waverley

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5 Third Avenue

Rowville

位於寧靜鬱蔥街道的高地勢，這套 3 房的朝北家庭 住宅採光充足，並隸屬 Mount Waverley 中學學區 （STSA） 。堅固漂亮的住宅絕對能得到購房者、投 資者和開發商的喜愛。完美的客廳和飯廳建有燃氣 壁爐和百葉窗，直通到明亮的廚房/用餐區，配備了 花崗岩檯面和 Smeg 廚具。另還有 2 個帶衣櫥的臥 室、家庭廳/第 3 個臥室、雙入口浴室和化妝室。室 外是鋪設過的娛樂區域，被鬱蔥的熱帶棕櫚樹圍繞 的 9 米長游泳池。其他設備包括：分體暖氣/空調、 吊扇、全新的地毯和 LED 射燈、雙車棚、儲存間和 棚屋。地理位置優越，步行即到 Scotchmans 溪流 步道，靠近 Mount Waverley Heights 小學、Mount Waverley 中 學、Salesian 學 院、Huntingtower 學 校、火 車 站、Chadstone 和 Pinewood 購 物 中 心、 Monash 大學和高速路入口。

位於 Mt Waverley 中學 學區的家庭住宅

售價：$850,000

地段優越，隔鄰是各式的咖啡廳和餐館，公 交車站就在門口，步行即到 Jordanville 火 車站和 Schotchmans 溪流步道，開車 5 分 鐘即到 Chadstone 購物中心，離市中心僅 20 分鐘的駕駛距離，並靠近 Holmesglen 學 校、Monash 和 Deakin 大 學。位 於 首 層 的 116 號及位於二層的 206 房配備都一應俱 全，即可入住。開放式的廚房建有石檯面和 Smeg 廚具，寬敞的生活區/用餐區鋪設了 拋光木地板，另還有帶內置衣櫥的 2 個臥室 和時尚浴室。其他設備還包括：歐式洗衣 房、分體冷氣/暖氣、陽台、安全密碼入口、電 梯、單個地下車位以及公共庭院。這 2 套公 寓均給你提供了的城市生活方式，並容易 到達市中心。勿失良機！ 售價：請聯繫中介

Alex D’Arcy 0432 099 103

趙淑芳（國粵語） 0413 420 151

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Thomas張（國粵語） 9560 3988

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Waverley City Glen Waverley

46 Canova Drive

Glen Waverley

9/60 Avendon Boulevard

5 睡房 3 浴室 2 車位 入住時間：現在

$540 每週

3 睡房 2 浴室 1 車位 入住時間：現在

Berwick

17 Augustus Drive

Notting Hill

Sue Miao 苗小姐 Property Manager 物業經理 $470 每週 6/1 Eucalyptus Mews

Sue 於三年前作為一名前臺踏入了房地產界的行業。因其出 色的表現，她迅速被升任成為一名物業經理，並管理租賃部 門的新生意。她有著出色的客戶服務，勤奮、熱情和友善的工 作態度，並且對華人房東和租戶的需求非常瞭解。她可以為 你找到優質租戶及為你的投資物業提供租賃和管理。除了優 質租戶，我們亦提供定期例行檢查報告，租金支付情況以及 租金回顧，並提供親切，高效和全面的物業投資管理服務。 如果您正在考慮出租您的物業,並需要傑出物業管理服務請聯繫：

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Glen Waverley

何不click一下！ 看看它是如何在 最短時間內再度 成為全球華人的 聚集中心.

舒適便利

這棟奢華時尚的公寓給您帶來完美生活享受，是首置者，投資者和尋求小戶型人士的絕佳選擇。住房設有 1 間臥室，學習間，開放式客廳和循環暖氣，陽台坐擁周邊美麗景色，現代化的廚房配備石廚檯，Bosch 不鏽鋼 廚具和洗碗機。公寓樓設有安全遙控門和地下停車場。位置便利，臨近商店，餐廳，電影院，公共交通（火車站/ 巴士站），學校和 The Glen。位於 Glen Waverley 中學學區，現正以每月$1,651 價格出租。 1 1

參觀: 周六(30/07) 1:00-1:30pm Shop 30-31, 495 Burwood Highway, Vermont South

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澳洲日報

墨爾本日報

昆士蘭日報

Daily Chinese Herald

Chinese Melbourne Daily

Queensland Chinese Times

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

ERWIN 853 Highbury Road

Vermont South

即將拍賣，超大潛力

這處位於 Vermont South 的街角房產 佔 地 約 799.40sqm，適 合 分 地 開 發 （STCA），是開放商，建築商和想要推 倒重建人士的絕佳選擇。現有住房設 有 3 間臥室，主臥室配備衛浴，還設有 超大中央浴室和學習間/第四間臥室。 寬敞的客廳/餐廳配備壁爐，現代化的 廚房配備燃氣露在和洗碗機，家庭室 同樣寬敞舒適。超大的後院和庭院毗 鄰主臥室。此外設有管道供暖，帶自 動捲簾門的雙車庫。 4

2 2 拍賣: 8 月 6 日周六 2:00pm 參觀: 周六(30/07) 11:45-12:15pm 周日(31/07) 11:00-11:30am

12 Somes Street

Wantirna South

夢幻潛力 這處位於 Waverley Christian College 學區安 靜位置的住房是投資者，大家庭和喜歡翻新人 士的絕佳選擇。住房樓上設有配備壁櫥，衛浴的 主臥室，學習間或客廳。樓上設有另外 2 間臥 室，中央浴室和獨立衛生間。生活區包括廚房， 家庭用餐區和正式的客廳餐廳。此外設有壁暖， 可通往後院的超大雙車棚。臨近周邊學校，包括 St Jude's Primary，Knox Garden Primary， Scoresby Secondary College， Waverley Christian College 和 The Knox School。同時臨 近 EastLink 以及 Knox Westfield 和 The Glen 的商店和餐廳。佔地約 757m2。

3 2 2 參觀: 周六(30/07) 12:30-1:00pm 周日(31/07) 12:30-1:00pm

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

帶可建 5 聯排別墅的批文許可 這處佔地約 1452sqm 的房產市建築商/開發商不容錯過的。現有磚房設有 3 間臥室，狀況良好。配備可間 5 聯 排別墅的批文許可。 （1-4 號均設有 3 間臥室，2 間浴室和雙車庫，5 號單層住房設有 2 臥室和車庫） 。位置便 利，臨近周邊 Vermont Primary School，Andrew Street Reserve，Vermont Gardens，Eastmont Pre-School Centre， Catherine Booth College，Heatherdale & Mitcham 火車站，巴士站，EastLink 和 Ringwood 高爾夫球場。

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拍賣 8 月 20 日周六 11:00am 參觀 周六 1:15-1:45pm 周四 3:45-4:15pm 聯繫 Mark Edwards 0418 330 514

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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Carnegie 7 Moonya Road

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現代化珍寶 這棟現代化的住房潛力巨大！經典的格局設有客廳（空調 和壁爐） ，寬敞的主臥室。客廳和餐廳還配備壁爐。此外設 有現代化廚房/餐廳，2 間臥室（配備壁櫥） ，翻新的浴室等 設施。佔地約 1,017sqm。

拍賣

8 月 20 日周六 1:00pm

參觀

周六 11:15-11:45am 周日 10:30-11:00am

聯繫人

Benjamin Dax 0408 560 790 Ruth Roberts 0409 214 110

1148 Glenhuntly Road, Glen Huntly 9572 1666

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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Carnegie 97 Coorigil Road

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可直接入住，翻新或重新開發 這棟寬敞的住房設有 3 間臥室，是自住，出租，翻新或重新開 發的絕佳選擇（STCA） 。住房設有北向的客廳（配備空調） ，餐 廳，廚 房/用 餐 區，多 功 能 室，家 庭 辦 公 室，車 庫。臨 近 通 往 Chadstone 的巴士，商店，學校，公園，自然保護區，娛樂設施。

拍賣

8 月 20 日周六 11:30am

參觀

周六 12:00-12:30pm 周日 11:15-11:45am

聯繫人

Benjamin Dax 0408 560 790 Ruth Roberts 0409 214 110

1148 Glenhuntly Road, Glen Huntly 9572 1666

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Friday 29 July 2016 A

Blackburn South

26

MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

3

2 Abercromby Road

Box Hill 高中學區，無限可能

這處美麗的北向單層住房光照充足，設有 3 間臥室，位於 Blackburn South 的 Box Hill 高中學 區，位置十分搶手。住房每間房間都有來自東西北三向的明亮光照，整潔舒適，極易打理。設有 寬敞的客廳和餐廳，壁爐，光亮的廚房和用餐區，所有臥室均配備壁櫥，浴室設有獨立淋浴，浴 缸和衛生間，洗衣房可通往後花園和 BBQ 區。住房狀況良好，佔地約 538sqm，適合翻新或重新 開發，潛力巨大（STCA）。住房還設有超大前花園，花園棚，百葉窗，車棚。臨近周邊中小學，購 物中心，自然保護區，公園，巴士站，火車站等設施。

Blackburn South

澳華地產

拍賣 售價 參觀 聯繫人 辦公室

現代化三層家庭住房

這處奢華舒適的 3 層住房位於 Box Hill 高中學區，設有 3 間臥室和學習間，2.5 間浴室，給您的家庭帶來舒適完美的 生活享受。住房門口處設有車庫，面朝主街道。室內設有挑高天花板，光照充足，還鋪設有木地板。生活區設有正式 的客廳，家庭室和用餐區，臨近的凱撒石廚房設備完善，配備早餐吧檯，櫥櫃，Miele 和 Smeg 廚具。樓上設有寬敞的 主臥室，配備壁櫥和衛浴，還設有化妝室和學習間或辦公室。第三層設有另外兩間臥室，光照充足，配備壁櫥，共用 設備完善的中央浴室。臨近雙車庫的位置設有娛樂室，空間寬敞，可作為工作室，訪客室或酒窖使用。戶外設有寬敞 的露台，戶外用餐區，易打理的花園，第二個私人露台。此外設有洗衣房，管道供暖，分體冷氣，真空除塵，推拉窗，安 全警報，可視對講。位置便利，臨近購物中心，餐廳，咖啡館，公園，自然保護區，學校，巴士站等設施。

拍賣 售價 參觀 聯繫人 辦公室

1

8 月 20 日 周六 11:00am $730K+ 周六 11:00-11:30am 周四 1:00-1:30pm Luke Banitsiotis 0402 261 116 Rachel Waters 0413 465 746 100 South Parade Blackburn 9894 1000

3

196 Middleborough Road

1

2

2

8 月 6 日 周六 1:00pm POA 周六 11:00-11:30am 周四 12:00-12:30pm Mark Johnstone 0417 377 916 Russell Wheeler 0499 774 983 100 South Parade Blackburn 9894 1000

Blackburn 100 South Parade 9894 1000

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Croydon

27

MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

4

2 Mirang Avenue

寬敞舒適的娛樂家居

這處佔地約 888sqm 的寬敞住房位於 Croydon 搶手位置，設有 4 間臥室，2 間浴室，時尚寬敞，完美舒適。住房設有美麗 的前花園和露台。室內設有地板，正式的客廳和餐廳，暖氣，寬敞的家庭室和用餐區，挑高天花板，娛樂室。廚房經過全 面翻新，設有島臺，碗櫥，不鏽鋼廚具。主臥室設有入壁衣櫥和 spa 衛浴，另外 3 間臥室（2 間配備壁櫥）共用整潔的中央 浴室和翻新的私人衛生間。戶外設有美麗的露台用餐區，美麗的後花園更是增添了一絲溫馨，後方還設有一間工作間。 此外設有洗衣房，管道供暖，分體冷氣，儲物間，花園棚，街邊停車位，行車道，雙入口雙車庫。您可直接入住，同時住房 還具備重新開發或分地開發的潛力（STCA） 。位於便利位置，臨近自然保護區，公園，高爾夫球場，中小學，TAFE，購物 中心，巴士站和火車站等設施。

Wantirna

澳華地產

出售 售價 參觀 聯繫人 辦公室

面朝 Templeton 公園的街角現代化住房

這處現代的易打理住房設有寬敞的生活區，包括客廳和餐廳，光照充足的廚房用餐 區設有石廚檯，Westinghouse 和 Blanco 廚具。主臥室設有壁櫥和翻新的半衛浴， 鋪設有美麗的地板。戶外設有後院庭院花園，是完美的娛樂區。此外設有洗衣房，第 二間衛生間，管道供暖，循環冷氣，全新刷漆，全新窗簾，花園棚，遙控雙車棚等等。 位置便利，臨近周邊中小學，幼兒園，購物中心，公園，巴士站和 EastLink。

拍賣 售價 參觀 聯繫人 辦公室

2

8 月 17 日 周三 5:00pm 截止（除非提前售出） $650K+ 周六 3:00-3:30pm 周四 5:00-5:30pm Rachel Waters 0413 465 746 Julian Badenach 0414 609 665 100 South Parade Blackburn 9894 1000

3

62 Templeton Street

2

1

4

8 月 20 日 周六 2:00pm $690K-$750K 周六 1:30-2:00pm 周四 12:00-12:30pm Demi Liu 0434 192 556 Ante Xu 0433 055 864 100 South Parade Blackburn 9894 1000

Blackburn 100 South Parade 9894 1000

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Friday 29 July 2016 A

Blackburn

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

4

25 Rosalind Crescent

現代化舒適家居的模板

這處經過現代化翻新的住房給您帶來時尚的生活享受，設有 4 間臥室，2 間浴室，位於 Blackburn 最佳位置，臨近 Blackburn Lake Sancturary。住房外部經過全面翻新，生活空間寬敞，設有超大 家庭室，用餐區，北向光照充足。第二個生活區臨近客廳，可作為正式餐廳或學習間，寬敞的石廚 房還設有島臺，儲物間，Miele 廚具。設有 4 間超大臥室，均配備壁櫥，2 間浴室。後方設有露台，美 麗的花園，小屋，前花園，前露台，洗衣房，管道供暖，循環冷氣，真空除塵，推拉窗，雙車庫，儲物 間等等。臨近周邊火車站，購物中心，中小學，公園，巴士站等設施。

拍賣 售價 參觀 聯繫人 辦公室

2

2

8 月 20 日 周六 1:00pm $1.1M+ 周六 12:00-12:30pm 周三 3:00-3:30pm 周三 6:00-6:30pm Rachel Waters 0413 465 746 Julian Badenach 0414 609 665 100 South Parade Blackburn 9894 1000

穩重可靠的物業團隊 BOX HILL NORTH

3

1

1

9 Benjamin Street

3

1

2

97 Burwood Highway

完美住房

這處完美的住房設有 3 間舒適的臥室（1 間帶壁櫥），共用中央浴室，還 設管道供暖，客廳設有空調，廚房用餐區，獨立洗衣房，後院和車庫。臨 近 Eastern Freeway 和 EastLink，步行可達 Kerrimuir 小學和商店。

租金: $360pw 押金: $1,564 參觀: 請預約 入住時間: 現在

NUNAWADING

BURWOOD EAST 物超所值

這處美麗的住房經過全面粉刷，舒適便利，臨近商店，公共交通。設 有 3 間寬敞的臥室，配備壁爐的客廳，燃氣廚房，光滑的地板，中央 浴室，後方的超大房間可作為儲物間，還設有後院。

租金: $395pw 押金: $1,716 參觀: 請預約 入住時間: 現在

2

1

6 Kendall Street

迷人美麗

BLACKBURN SOUTH

辦公電話: 9894 1000

2

1

1

3/4 Holland Road

辦公電話: 0433 055 864

Sherree Thompson

Demi Lu

物業经理

物業顧問

辦公電話: 9894 1000

辦公電話: 0434 192 556

在 Woodards，我們擅長在極短期內幫租戶與房東 簽約。坐落於 Blackburn 中心，我們經驗豐富的物業 管理團隊引領著市場的前沿，滿足客戶管理的需求 和期望。如果你正尋找一個資質豐富的代理，對你的 投資物業或住宅能充分進行市場評估，何不盡快聯 繫我們呢？我們提供免費評估，請來電或 email 至 blackburn@woodards.com.au

5 星級生活

這處設有翻新的現代化獨立廚房/用餐區的住房設有寬敞的 這處所在位置僅有 3 戶的聯排別墅設有寬敞的客廳/餐廳， 客廳，壁櫥，管道供暖，分體冷氣，車棚，超大停車位，後院。臨 易打理的美麗庭院。此外設有冷暖氣，遙控車庫。臨近周邊 近商店，學校和 The Eastern Freeway。 公共交通，購物中心，高速路和學校等設施。 租金: $375pw 押金: $2,250 參觀: 請預約 入住時間: 現在

Rachel Maxwell Ante Xu 物業顧問 高級物業经理

設立本地辦公室， 設立本地辦公室 ，熟知本地市場知識 熟知本地市場知識， ，關注本地行情動態

租金: $465pw 押金: $2,064 參觀: 請預約 入住時間: 現在

Blackburn 100 South Parade 9894 1000

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29

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

有物業想要出售？ 最傑出的代表，2014 年度 REIV 獎 項“Agency of the year – Auctions”得主。給您最棒的結 果和最高的拍賣成功率。 具 有 超 過 25 年 的 房 產 中 介 經 驗，Cameron 和他的團隊舉行 過超過 2000 次的拍賣，在 2014 年的拍賣成功率為 98.7%。 因此若您想要尋找一個專業的 中介來幫您安排您的房產銷售， 強聯繫 Woodards Blackburn。

Blackburn 100 South Parade 9894 1000

新

上

市

1 Hunter Street

拍賣日期: 8 月 6 日 周六 12 拍賣日期: 12::00pm 00pm 獨家良機 美麗家庭住宅

Keilor VIC 3036 頂級設計的家庭住房，佔地約 861 平 方米，位於 Keilor Village 中心地段， 36 square 雙磚墻雙層別墅，靠近公 園，商店，咖啡廳和巴士站，附近還 有 知 名 私 校，公 園 步 行 道，機 場， Calder Freeway 直 達 CBD。多 間 起 居 區，包括正式客廳/餐廳，帶吧檯的遊 戲室，寬敞家庭室，廚房連接飯廳，4 間寬敞臥室，2 間浴室，2 間衛生間， 主臥帶衛浴套房和衣帽間，另外 3 間 臥室都帶衣櫃。配有冷暖空調，安全 警報，安全遮陽窗，大後院，花園儲 物間，游泳池，以及帶鎖雙車庫。 請聯繫: David 0425 278 648 Anthony 0421 454 086

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A

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Norman 李先生 David Zhou

Anthony

請聯絡： 0452 281 256 0425 278 648 0421 454 086 置盛地產在墨爾本東部地區位於 CAMBERWELL, TOORAK RD 已有十四年的歷史。 由於業務的發展，公司急需若干經驗銷售顧問。 公司的良好業績和信譽將為你提供一個任你發揮的自由平臺。

實惠三層連排別墅

物業出租請撥打：Michael 黃先生 0481 218 163

16C High Street, Doncaster 全新Blackburn South連排別墅樓花出售

新上市

僅剩 4 棟! 欲購從速 欲購從速!! 優質 3 臥室連排別墅，近公交，Eastern Freeway，Doncaster Westfield 和 Box Hill 購物中 心，步行可至公園綠地和公交設施。于 2005 年建成，大客廳/書房配有木地板，家庭 室，餐廳區，洗衣房和化妝間，現代化廚房配有石料廚檯和高檔茶具，樓上 3 間帶衣 櫃的大臥室，1 間家庭浴室。配有冷暖空調，雙層玻璃窗，儲水箱和遙控雙車庫。

$758,000 Anthony 0421 454 086 或 Norman 0452 281 256

寬敞現代化連排別墅，樓花現正出售，購買可節省大量印花稅，非常適合海外投資(需 FIRB 許可)，投資或自住。位於 Blackburn South 佳位，近學校，幼兒園，公園，名校，購物 中心和體育館等。1 號 3 房加書房 2 浴 3 衛雙車庫；2 號 3 房加書房 2 浴 3 衛雙車庫；3 號 3 房 2 浴 3 衛雙車庫；5 號 3 房 2 浴 3 衛雙車庫。10%訂金，餘款于 2017 年中建成時付清。

Anthony 0421 454 086 或 David 0425 278 648

116 Church Road

Keysborough

全新別墅洋房!! 全新別墅洋房 坐擁即罕見又超值的 Mornington 半島的土地的黃金機會。45 年來首次出售，占地 38.5 英畝，緊臨 Hastings 港口。港口的未來將由政府作為主要集裝箱港口(進口+出口)。同墨 爾本港口為澳大利亞最繁忙的集裝箱港口。潛力巨大，可以作為投資或發展農業、市場 花園、葡萄園、酒廠等。方便交通去 Dandenong, Lyndhurst + Melbourne CBD。

現代化氣派家居，典雅舒適，佔地寬敞，廚房配有石料廚檯和烤箱，客 廳和餐廳可通往後院和車庫，4 間臥室，1 間陽台。底樓正式客廳和餐 廳區，1 間臥室。樓上主臥帶衣櫃和衛浴套房，另有 2 間帶衣櫃的臥 室。室外陽光後院。靠近 Parkmore 購物中心，巴士站，公園和學校。

David 周先生 on 0425 278 648

$620,000 起

David 0425 278 648

在Camberwell區有重建許可證的約973.5平方米大地 21/234 Warrigal Road

Camberwell

便捷地段 投資良機 可重建三個連排別墅，對面 Wattle 公園，學校、商鋪和公共交通近在 咫尺。是您自住和投資的理想選擇。千萬不要錯失良機$ $ $

近迪肯大學，Burwood Village 商店，75 路電車，766 路和 903 路巴士，可直達 Burwood 和 Holmesglen 火車站。精品物業，共有 32 間公寓。現代化裝修，安全 出入口，1 間臥室，廚房配有燃氣爐灶，電子暖氣，微波爐和冰箱，氣派浴 室，家具齊全。還有陽台，後院或露台，樓里有公共洗衣房，路邊有停車位。

售價: POA Anthony 0421 454 086

售價: $145,000 Norman Lee 0452 281 256, Anthony 0421 454 086

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A

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Norman 李先生 David Zhou

Anthony

請聯絡： 0452 281 256 0425 278 648 0421 454 086 置盛地產在墨爾本東部地區位於 CAMBERWELL, TOORAK RD 已有十四年的歷史。 由於業務的發展，公司急需若干經驗銷售顧問。 公司的良好業績和信譽將為你提供一個任你發揮的自由平臺。

Mitcham全新連排別墅

物業出租請撥打：Michael 黃先生 0481 218 163

2棟已售! 僅剩2棟! 菲利普島海灘舒適住宅

新上市

3 Dolphin Drive, Silverleaves

新上市

明亮寬敞，現代豪華，Mitcham 精品設計連排別墅，樓花現正出售，可 節省大量印花稅。1 號 3 房 2 浴 3 衛雙車庫；4 號 3 房 2 浴 3 衛 1 車庫 1 車 位。預計于 2017 年初竣工。

$950,000 起 Anthony 0421 454 086 或 Norman 0452 281 256

全新Townhouse

靠近 Coews 主街，步行 200 米可到達當地海灘、高爾夫球場以及商業街，優質洋 房，四周圍欄環繞，設有前院露台和 BBQ 室外娛樂區，擁有 3 間臥室，2 間浴室，2 間衛生間和 1 間 spa 房。裝修精美，設備齊全，配有洗衣機，洗碗機，分體空調，暖 氣以及壁爐。完美的度假房和投資之選。

POA

Anthony 0421 454 086 或 Norman 0452 281 256

2/15 Janet Street, Templestowe Lower 便捷地段 退休自住或投資

U5/16 Bullen St Doncaster East

完美地段 優質生活 全新雙層連排背書，3 間臥室，位於 Templestowe Lower 寧靜街道，豪華舒適，3 間客廳，3 間大臥室都帶衛浴套房，廚房配有不鏽鋼廚具和石料廚檯。易打理的後院，美麗花園。步 行可至 Yarra 區和 Finns Reserve，近 Macedon Square，Bulleen Plaza，Templestowe Village， Westfield Doncaster，精英名校，巴士站和高速公路。非常適合自住或投資。

POA 請聯繫 David Zhou 0425 278 648

售價: $499,000 Norman Lee 0452 281 256

302/6 Bruce Street Box Hill 投資或開發良機!

135 Station Street, Norlane

降

價

出

售

聰明的投資佳選

走路數分鐘即可到達 Jackson Court 購物中心，附近還有餐廳、診所、牙醫和各種商家，著名中 小學，TAFE 和大學，公園綠地，有公交直達 Westfield Doncaster，Box Hill Centro，上 Eastern Freeway 可直達 CBD。15 間全新豪華公寓房之一，2 間寬敞臥室，浴室外加獨立衛生間，現代化 廚房配有石料廚檯和不鏽鋼廚具，開放式客廳和餐廳，大約 95 平方米面積，包括陽台，還有停 車位和帶鎖儲物箱，非常適合退休自住或投資，預計周租收入可達$450，約 4.7%回報率。

地處 Box Hill 中心佳位，現代化學生住房，交通便捷，靠近商店，餐廳，咖啡廳，學校， Box Hill Tafe，Deakin 大學和公交設施。投資回報極高，極受海外和當地學生歡迎。位於 3 樓，全裝修，配有視頻安全系統，歐式廚房設施，現代化浴室，私家陽台可享受美麗風景。

$125,000 起 Anthony 0421 454 086, 周先生 0425 278 648 《墨爾本日報》報業集團

絕佳 3 臥室磚房，地段優越，非常適合投資或開發，佔地約 903 平方米，開發增值潛力 巨大(STCA)。維護良好，擁有美麗花園，單車庫，3 間臥室，拋光木地板，高檔窗簾， 客廳配有空調，燃氣暖氣，房屋後方有涼亭/娛樂區。近公交，步行可至 North Shore 火 車站，可直達墨爾本，一小段車程可至 Corio Village 商業區，歡迎來電咨詢。

$320,000 周先生 0425 278 648 www.ozhouse.com.au

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Friday 29 July 2016 A

商業物業出售 優質餐廳投資

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

請聯絡: Andy 0418 383 678 需要更多不同種類、大小的商業物業出租和出售. 想立即見效, 請馬上致電查詢! 我們精通商業出租及管理, 已有租客和買家需求大量大小型商業物業

1/102-114 Gladesville Bvd, Patterson Lakes 投資并出租-奶吧

1 Misten Avenue, Altona North

位 於 極 受 歡 迎 的 Patterson Lakes 購 物 中 心 ( 約 44 間 商 鋪)， 設 備 齊 全 的 中 式 餐 廳，長租約，非常適合投 資 ， 約 156 平 方 米 店 鋪 面 積，高利潤，目前剩 2 年租 約，外加 2 個 5 年選項(總共 12 年)。 租 戶 支 付 所 有 開 支 ， 年 凈 租 金 收 入 $78, 000，每年 4%漲幅，約 4.9% 回報率。

新

土地面積約 202 平方米，經 營多年的奶吧店，後方有 2 間臥室的住房，外加停車 位，長租約，高租金回報， 罕見投資良機。位於 Altona North 中 心 ， 靠 近 小 學 和 Bayside P-12 College。位於 住宅區之中，對面是公園， 步 行 可 至 GJ Hosken 和 AW Bond Reserves， 附 近 有 公 交 ， 可 直 達 West Gate Fwy。

$620,000 David 0425 278 648

$1,620,000 Andy 0418 383 678

高曝光率地段

Shop1G ,108 Maribyrnong Rd, Moonee Ponds Box Hill 優質商鋪

$量380 380,,000 大 業 徵 急 類物 同

D L O

S

新

POA Andy 0418 383 678

Anthony 0421 454 086

75 Brighton Road, Elwood 辦公室/展示廳-批發或零售

272-274 Maroondah Hwy Chirnside Park 現代化辦公樓房，帶倉庫，儲藏室和 超高 100 個停車位，現正出售中。總 土地面積約 21,400 平米，總建築面積 約 6,987 平 米 ， 屬 商 業 2 區 ， 正 對 Maroondah Hwy， 鄰 近 Pete’ s Bargain Centre( 現 租 戶)， Bunnings Warehouse， Harvey Noraman， Target，Kmart，超市，餐廳和咖啡廳， 近 Chirnside Park 購 物 中 心 ， Ringwood 高架和 Eastlink。設施包括獨立 辦公室，殘障人士通道，男女衛生 間，廚房，商業空調，24 小時/7 天營 業能力(STCA)。

位 於 Chapel St 和 Brighton Rd 交界佳位，正對 2 條電車 線(78,67)和巴士站，對面是 St Kilda 小 學，Town Hall 和 Grosvenor Hotel，鄰 近 各 類 商鋪，周邊住宅眾多。約 67 平方米店鋪，目前出租給 IT 公司，租約 3 年加 1 個 3 年 選項。非常適合投資或自營 生意。地處商業 1 區，配有 廚房和衛生間設施。

新

$670,000

頂級辦公室 Warburton Lodge 旅館出售中

Anthony 0421 454 086

房 客 間

佔地 6100 平方米 物業 物業++生意 生意!! 《墨爾本日報》報業集團

21400 平方米巨型商業物業 平方米巨型商業物業!!

18 Park Road, Warburton VIC 投資現在 經營將來

旅館

19

位於 Whitehorse Rd，靠近中國 銀行，繁忙的 Box Hill Centro 和 Whitehorse plaza，鄰 接 火 車 站，電車站，巴士中轉站和多 家餐廳、商店和商家，所在區 域是維多利亞州最著名的多 元文化社區。樓下大約 70 平 方米面積，樓上大約 84 平方 米，7 天營業，購入即可營業，5 年租約，適合做各類生意。

$380,000

高曝光率地段 高檔商鋪物業

全新商業物業，靠近 Showground 和 Flemington Racecourse， 門 口 就 有 電 車站，附近有餐廳，酒店 和各類零售店和住宅區。 這間優質商鋪還附帶一個 停車位。高曝光率，適合 經營各類生意，包括便利 店，外賣店或醫療診所。

910 Whitehorse Road Box Hill

由墨爾本市中心東約 90 分鐘車程至 Warburton 奧伯頓假日旅館。奧伯頓在 博士山以東約 60 公里，介於亞拉河與 丹定儂山區，景色優美，環境清新，交 通方便（有直達 LILYDALE 的火車） 。是 維省旅遊及度假勝地之一。這不是一 個通常所見的汽車旅館。因為它們保 留了 30 年代的建築風格：既有公寓式 的服務，也有休閒式的獨立小洋房。去 年的營業額約 20 萬 (以 30%入住率。 如果再增加 20%入住率營業額大約可 達 50 萬)。十八間客房都帶冷暖空調， 其中有主人套房，全設施專業會議廳， 有景餐廳，娛樂室 – 桌球，遊戲，會客 廳，網球場，燒烤。約 1.5 英畝占地

$1.65M

(物業+生意) Anthony 0421 454 086

$8,500,000 Oliver Shen 0413 721 489

44 Metropolitan Ave Nunawading

現代化展廳+工廠 現代化展廳+ 5 分鐘到 Box Hill!

位於 Whitehorse Road Nunawading， 背 靠 Bunnings， 近各類商家，小段車程可至 Box Hill Central，這棟現代化 近新辦公樓/倉庫房，擁有大 型展示廳，樓上帶鎖辦公室和 會議室，高天花板，帶可進出 集裝箱的卷簾門。地處工業 1 區 ， 約 341 平 米 土 地 ， 超 過 400 平米可使用面積，包括 4 個車位，穩定出租，高回報。

$1,100,000

Andy 0418 383 678

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Friday 29 July 2016 A

商業物業出租 工廠和展示廳

辦 公 樓 、 工 廠/倉 庫 建 築 ， 約 500 平方米，位於東南區 Blackburn 佳位，包括獨立辦 公室，展示廳，廚房，衛生 間和 2 個停車位。大型卷簾 門可出入集裝箱。適合自營 生意，工廠直銷或做倉庫。 近 Eastern Freeway， City Link，距離 Whitehorse Rd 約 50 米 ， 附 近 還 有 Blackburn 火車站和 Box Hill Central。

MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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4/7 Ashburn Place Blackburn 約420平米優質商鋪

新

澳華地產

902-904 Whitehorse Road, Box Hill 商鋪或職業辦公室 位 於 Whitehorse Rd 中 心 地 段 ， 靠 近 Market St， 隔壁是中國銀行，附近有 多家商鋪，巴士站，火車 站，電車站，主路，高速 公路。適合做銀行分行， 醫療中心，食品生意，展 示廳，健身中心，辦公室 等。前身是 NAB 銀行，擁 有 約 12.2 米 寬 的 臨 街 正 面，裝修齊全。

新

185 Burwood Hwy, Burwood East 高曝光率商鋪 頂級地段，正對 Burwood One 購物區，前身是旅行社，已經 營超過 20 年，步行可至 Kmart 和 Coles，餐廳，咖啡廳，各 類商店，電車巴士站，迪肯大 學。一樓有 3 間大臥室，主臥 帶衛浴套房，超大客廳，廚 房，底樓辦公室面積約 65 平 方米，獨立小廚房，洗衣房， 衛生間/浴室，後方還有 1 間辦 公室可做第 4 臥室，適合做辦 公，診所，牙醫，餐廳，律師 事務所或美髮沙龍。

前身為咖啡廳，約 280 平 米店鋪面積，拋光木地 板，獨立辦公室，廚 房，衛生間，帶 3 個車 位，營業時間無限制， 適合做各類生意，包括 醫療服務，快餐店，蛋 糕店，花店，折扣店或 餐廳等。

新

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租金: $2,667/月

絕佳地段，靠近多處 住宅開發區，附近步 行 距 離 有 Bunnings， Officeworks， JB HiFi， ALDI， Autobarn， 麥 當 勞 ， KFC， Subway， Chemist Warehouse， 辦公樓，醫生診所。 適合做商店或職業機 構，良機無限。

約 37 平方米面積，位於 10 樓，面朝水景和西門大橋， 周邊多家職業事務所，餐 廳，咖啡廳和酒吧。可輕鬆 來往東西街區，靠近高速公 路，數分鐘可至 CBD，停車 位眾多，門口就有公交。舒 適的工作環境，有設備齊全 的健身房可供使用，還包括 免費室內自行車停放區，以 及淋浴設施。

租金: $1,400/月

租金: $1,000/月+開支

唐人街儲藏室 Little Bourke Street, Melbourne 三個儲藏室，一個 約 50 平 米 ， 帶 24 小時入口，另兩個 各 35 平 米 ， 從 139 Lonsdale St 入 口，24 小時進出。 適合做倉庫。 租金: 每月從$150 起

這間約 55 平米的一樓辦公室，配有 空調和地毯，高天花板，獨立廚 房，衛生間和浴室。自然光充足， 其他設施包括太陽能供電和 1 個停 車位。附近有眾多臨街停車位可供 員工和客戶使用。位於繁忙的 Dandenong 和 Warrigal Rd 轉角佳位，近 Monash Freeway，附近有咖啡廳， KFC，加油站和多家商店，適合各 種類型的生意。

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租金: $8,167/月

現代化辦公樓房，帶倉庫，儲藏室 和超高 100 個停車位。適合做全國 性總辦公室，批發中心，專業服務 業，醫療中心，幼兒園等，約 1420 平米土地，屬商業 2 區，正對 Maroondah Hwy， 鄰 近 Pete’ s Bargain Centre，Bunnings Warehouse， Harvey Noraman， Target， Kmart， 超市，餐廳和咖啡廳，近 Chirnside Park 購 物 中 心 ， Ringwood 高 架 和 Eastlink。設施包括獨立辦公室，殘 障人士通道，男女衛生間，廚房， 商 業 空 調 ， 24 小 時/7 天 營 業 能 力 (STCA)。

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同時提供-倉庫樓房 約 2047 平方米-$12,500/月

不出售生意* 位於 Collins Street 的美食廣場佳位，現 正出租，目前經營一家三 明治吧，位於酒店樓下， 周圍有咖啡廳，酒吧，亞 洲外賣店等。附近還有商 店，辦公樓和酒店。可繼 續經營該店，也可改作其 他餐飲類型。僅出租，設 備可售出，約$26,000，可 議。

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租金: $3,350/月

276 Russell Street Melbourne 約 125 平米店鋪，位於 Russell 和 Little Lonsdale St 轉角 佳位，2 個出入口，後方有 進貨區，位於繁忙的墨爾本 市中心，實惠租金價格，近 唐人街，對面是圖書館，Officeworks，QV，RMIT 和頂級 公寓樓，辦公樓，餐廳，咖 啡廳，法律事務所等。適合 做各類生意，零售，房產， 專業服務，美髮沙龍，美容 院或食品店等(STCA)。

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租金: $11,500/月

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Box Hill 罕見優質商鋪 160 平 米 零 售 店 鋪 ， 位 於 Whitehorse Rd 上，對面就是 Whitehorse Plaza， Box Hill Centro， 電 車 站 ， 巴士站，Box Hill 火車站，步行可 至 Box Hill 醫 院 ， Epworth 醫 院 ， Box Hill TAFE，隔壁是在建的 19 層 ATO 辦公樓，周圍眾多咖啡廳，餐 廳，4 棟全新公寓樓目前已動工。 近 Eastern Freeway。 從 Whitehorse Rd 進出，屬商業 1 區，3 個帶頂棚 停車位，空調，無固定營業時間， 適合做各類生意類型。

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租金: $1,950/月

辦公樓/展示廳/批發 12-22 Victoria Street Carlton 轉角佳位店鋪

租金: $24,167/月

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租金: $15,900/月

租金: $1387/月

辦公室/展示廳-批發或零售 272-274 Maroondah Hwy Chirnside Park

亞洲餐廳出租 293-295 Racecourse Road Flemington 三明治店鋪出租 480 Collins Street Melbourne 零售店鋪出租良機 位 於 Racecourse Road, Flemington 頂 級 轉 角 地 段，提供全新租約，并 有附帶條件的優惠。樓 上和樓下總共約 460 平 米店鋪，商業 1 區，廚 房設備齊全，帶男女衛 生間，目前空置。

現代化工業倉庫出租中，位 於 頂 級 工 業 區 ， 近 Bunnings Warehouse， 可 直 達 Westgate 高 速 公 路 和 Geelong Road， 可 通 Chambers Rd 和 Millers Rd，近各類設 施。這棟現代化倉庫房約 1905 平方米，多功能，大辦 公室，男女衛生間，獨立廚 房，卷簾門，空調辦公室/ 前台，車位足，有卸貨區。

Level 1, 1519 Dandenong Rd, Oakleigh 商鋪出租

極其搶手的倉庫房，這間工廠約 130 平米，可做倉庫，底層展示廳 和夾層辦公室。約 5 米高捲簾門， 可停 2 輛車。位於 Dandenong Rd 和 Heatherton Rd 轉 角 位 置 ， 近 Eastlink， 東 南 主 幹 道 ， Gippsland Hwy，5 分鐘車程至 Springvale 購物 區。適合做各類生意，如批發，零 售，機械廠等。

租金: $1,235/月

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1016/401 Docklands Drive Docklands 現代化倉庫/辦公室 F4, 7 Chambers Road, Altona North

Factory 3/1364 Heatherton Rd, Dandenong 現代化辦公室

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100 平方米顯眼位置，步 行可到周邊商店，馬路對 面有多戶全新住宅房，距 離 Strathmore 火 車 站 僅 僅 數米之遙。周邊有民宅， 商店，辦公室以及工業 區。適合開設寵物店，也 適合作為批發店面，工廠 直銷，雜貨舖，咖啡店， 餐館等。

租金: $3,000/月

高檔商鋪/專業辦公室 2/421 Blackshaws Road, Altona North 全方位水景

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租金: $2,084/月

16 Young Street Frankston 展示廳/批發 2/323 PascoeStreet, Vale Rd Essendon North Melb 精品店鋪/展示廳 632 Queensberry

租金: $2,817/月

倉庫/工廠/辦公室

約 180 平方米商鋪，新 近 裝 修 ， 約 60 平 方 米 開放區位於前方，3 間 獨立辦公室，廚房，浴 室和衛生間，2 個車 位，低開支，無經營限 制。適合各類生意，如 房產中介，醫療服務， 快餐店，花店，折扣店 或餐廳等。

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租金: POA

租金: $4,000/月

罕見良機 家庭辦公

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租金: $70,000/年

Box Hill 約 138 平米店鋪，位於商 業 1 區，近 Box Hill Centro 入 口 ， 位 於 Market Street，靠近火車站，電車 站 ， 巴 士 站 ， Whitehorse Plaza，眾多餐廳和商店。 是維多利亞最多文化的熱 鬧地區。適合做食品餐飲 生意，醫療中心，健身中 心或其他各類生意。

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位於 Kew 最頂級的地段，頂樓公寓房，明亮陽光，客廳/餐廳帶陽台，獨 立新裝修廚房，配有燃氣爐灶和洗碗機，2 間寬敞臥室都帶衣櫃，1 間新 裝修的浴室，帶浴缸和獨立淋浴間，洗衣設施，全新地毯，全新粉刷， 對講系統，帶一個車位。近電車站，Kew Junction 和 Glenferrie Rd 商業街 和餐廳。

頂級 101 平方米底樓公寓，擁有 3 間臥室，2 間浴室，以及寬敞後 院。所有房間都設有空調，主臥室帶衛浴套房和衣帽間。寬敞明亮 的客廳區。還有安全的停車位和儲物箱。完美地段，步行可至 Box Hill High School，Box Hill TAFE，當地商店，靠近 Laburnum 火車站。

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Apartment 2: 2間雙人臥室，寬敞客廳，廚 房，中央浴室，獨立洗衣房 和衛生間。

Apartment 3: 4間臥室+書房，明亮客廳，2 間大陽台，現代化廚房帶飯 廳，中央浴室新裝修，獨立 洗衣房和衛生間。

靠近 High St 電車站，Kew Junction， High St 巴士站，Chandler 和 Eastlink。 周邊有多家商店，咖啡廳，Harp Village， Willsmere Village， Glenferrie Road 精品店和 Camberwell Junction。

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寬敞別墅洋房 位於 Camberwell 佳位，這些正在建造中的現代化聯排別墅提供您寬敞的房 型，精美的設計和充足的自然光照，讓您享受溫馨舒適的家庭生活。靠近 Toorak Road 商店和咖啡廳，公園，Riversdale 和 Toorak Road 電車站，當地精 英學校，Camberwell High 和 Canterbury Girls Secondary College 學區。欲購從 速，現在購買可節省大量印花稅！適合自住或投資。

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2 間現代化單臥室公寓房，約 58sqm，坐落於 8 樓和 14 樓，可觀賞 Yarra 河美景，適合自住或投資。寬敞的開放式客廳，現代化廚房，浴室， 洗衣設施，寬敞臥室帶衣櫥，明亮舒適，配有冷暖空調。近 Flinders St 火車站，聯邦廣場，皇冠賭場，Yarra 河，商店，咖啡廳，餐廳等。

這間公寓房鄰近 Deakin 大學，電車站和商店，當地學生居住需求巨 大，是非常好的投資機會，2 間臥室，1 間浴室，開放式客廳，廚 房，冷暖空調，設施齊全，步行可至電車站，Deakin 大學，巴士直達 Monash 大學，私校，Kmart、Coles、Burwood Heights 等購物中心。

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絕佳位置，巨大潛力 這棟屬於 1960 年 Ringwood Station Estate 的住房位於 Ringwood 中心位置，正在等待著一個全新的開始。距離 Ring-

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College Estate 完美安靜位置的美麗住房之前只有一個家庭入住 這棟位於 Knox ，并被戶主細心呵護，現在正等 待著您的入住。迷人的磚房位於街道顯眼位置，設有多窗格的窗戶和飄窗，戶外燈照和蔥鬱的花園；穿過安全的 入口門廊便是設計精美的超大正式客廳和餐廳，鋪設有地毯，臨近超大用餐區和鄉村式廚房，廚房設有超大木櫥 櫃，早餐吧檯，雙餐具室和包括洗碗機在內的廚具。超大的家庭區設有壁爐，穿過推拉門便是戶外娛樂區和美麗 的花園，種有多種果樹，包括橘子，葡萄，橙子，檸檬，蘋果等。住房樓上坐擁 Dandenong 山脈美麗景色，設有 5 間 舒適臥室，光潔的家庭浴室，獨立衛生間，主臥室還設有配備 spa 浴缸的奢華衛浴。此外設有管道供暖，空調，吊 扇，對講系統，警報，真空除塵，訪客化妝間，學習間/第六間臥室，LED 地燈，超大儲物間，洗衣房，帶頂棚的晾乾 區，棚屋，可通往露台/花園的遙控車庫。臨近周邊幼兒園，The Knox School，Waverley Christian College，醫療中 心，Knox Gate 購物中心和 Westfield Knox，Swinburne TAFE，Blind Creek 步行道，可輕鬆到達 EastLink 高速公

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10a

321A Union Road

頂級生活享受 完美地段位置 這棟擁有私家行車道的獨立地契洋房，現代典雅，極易打理，地段優 越，擁有正式客廳，Miele 設施廚房，開放式客廳/餐廳，帶頂露台和 娛樂區，3 間帶衣櫃的臥室，外加 1 間書房/第四臥室，2 間浴室，1 間 化妝間。樓上有休息室，配有中央冷暖氣，中央除塵，安全警報，樓 梯下有儲物區，遮陽窗，有線電視和互聯網，以及遙控雙車庫。 289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644

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11a

Friday 29 July 2016 A

Mont Albert North

37 & 37A Rostrevor Parade

出租 翻新 或重新開發 兩棟單元洋房，未來前景極佳，潛力巨大。選擇眾多，可出租兩 棟，或自住一棟，另一棟翻新改建。總土地面積約 929 平方米， 更可重新開發 2 到 3 棟全新豪華連排別墅，更可重建夢想豪宅 (STCA)。地段絕佳，步行可至名校，公園，商店和公交設施。 289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644

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Friday 29 July 2016

Nunawading

A

12a

2/8 Newman Road

完美的家庭生活享受

豪華裝修，內外兼修，配有拋光硬木地板，9 英呎高天花板，開放式大客廳， 廚房配有Bosch廚具和大理石廚檯，旁邊是飯廳和家庭室，底樓寬敞主臥室帶 衣帽間和衛浴套房，樓上青少年專用房，3 間大臥室，1 間家庭浴室。室外帶 頂露台，還有極易打理的美麗花園。 BLACKBURN

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Friday 29 July 2016

13a

Wantirna South

455 Boronia Road

用心建造的家庭住宅

迷人住宅，頂級造工，室內空間極其寬敞，擁有 4 間大臥室，多間起居 區域，前方 1 間正式餐廳，後方 1 間娛樂室，開放式家庭/飯廳區，現代 化廚房配有步入式櫥櫃。室外娛樂區，地段絕佳。歡迎來電預約看房。

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2/78 Purches Street

連排別墅 頂級享受 1 年新連排別墅，以最高標準設計建造，擁有 2 間客廳，其中 1 間帶壁爐，廚房連接家庭 區和飯廳區，美麗花園，寬敞後院。樓下主臥室帶衛浴套房和衣帽間，另有3間臥室，讀 書角，現代化浴室。屬Vermont SC學區，附近設施齊全，交通便捷，歡迎預約看房。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

臥室 4 衛浴 3 車位 2 拍賣時間: 7 月 30 日 周六 3:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(30/07) 2:30-3:00pm Dylan Hare 0431 630 741 David To 0421 386 715 Matthew Scafidi 0431 282 808

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六

周

Mitcham

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臥室 4 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 7 月 30 日周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(30/07) 12:30-1:00pm Matthew Scafidi 0431 282 808 David To 0421 386 715 Andrew Moore 0432 402 382

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Friday 29 July 2016

Blackburn

14a

六

33 Larch Street

同一家族居住至今，這棟魅力無限的經典洋房擁有溫馨客廳和餐廳，配有橡木地板 和精裝修，廚房整潔，帶飯廳區，4間寬敞臥室，1間中央浴室，非常適合首置或年 輕家庭自住，土地面積約708平方米，更有翻新或重建夢想豪宅的潛力(STCA)。近 幼兒園，購物中心，中學，巴士站和Eastern Freeway。

25 Blackburn Road

Parker Rise 豪華生活享受 Park Rise由 6 棟豪華住宅組成，位於墨爾本東區佳位，提供您最頂級的居住享受。 每間公寓房都有2間帶衣櫃的臥室，開放式客廳/餐廳，現代化廚房，美麗花園，私家 陽台。每間公寓面積約77到94平方米，帶一個車位。非常適合自住或投資。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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賣

經典重現

Blackburn

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臥室 4 衛浴 1 車位 2 拍賣時間: 7 月 30 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(30/07) 10:30-11:00am Martin Froese 0411 703 914 Gloria W Chu 0413 515 998 Jason Starchenko 0448 840 156

臥室 2 衛浴 1 車位 1 私人出售 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(30/07) 4:00-4:30pm 參觀地址: 67-69 Railway Road, Blackburn Michael Gurry 0420 690 670 David To 0421 386 715 Robert Simpson 0438 444 977

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Friday 29 July 2016

Forest Hill

A

15a

6 Olympic Court

讓人難以抗拒 高尚物業，提供您氣派居住享受，配有拋光木地板，朝北客廳帶壁爐，正式餐廳， 廚房配有早餐吧檯和充足儲物空間，寬敞飯廳和家庭室，室外私家娛樂露台，後 院。燃氣暖氣，分體空調，書房。位於佳區靜街，步行可至Forest Hill Chase，近 Blackburn Lake Sanctuary，Blackburn Station Village，公園，學校和巴士站。

Nunawading

1/43 Milton Street

頂級家庭娛樂享受 現代化家居洋房，步行可至當地設施，包括 Blackburn Lake Sanctuary。寬敞內部 空間，客廳鋪有高檔地板，開放式家庭室和飯廳區，廚房配有歐式廚具、石料廚檯和 步入式櫥櫃。2間主臥室(其中1間帶陽台)，都帶衛浴套房和衣帽間，外加2間兒童臥 室，1間豪華家庭浴室，另有陽光室外娛樂區。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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臥室 4 衛浴 3 車位 2 拍賣時間: 8 月 13 日周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(30/07) 3:00-3:30pm 周四(04/08) 12:00-12:30pm Troy Sheehan 0417 243 900 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Tony Kwan 0422 876 886

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Friday 29 July 2016

Doncaster East

A

16a

55 Franklin Road

成功之選 新財政年的嶄新開始，建造您的下一個完美項目。約911平方米優質大地，屬General Residential Zone 3 DD08.現有板式洋房提供3間臥室，1間中央浴室，開放式客廳/飯廳/廚房，在申請批文的同 時可出租獲取穩定租金回報。地段絕佳，屬 East Doncaster 中學學區，近 Westfield Doncaster， Jackson Court，Tunstall Square，巴士站和Eastern Freeway/Eastlink。

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90 Luckie Street

光明的前景

位於寧靜友善的住宅區，這棟優質洋房擁有寬敞客廳和餐廳，整潔廚房，家庭 室可通往室外帶頂露台，4 間大臥室，主臥帶衛浴和衣帽間，1 間家庭浴室， 後院適合小孩玩耍，另有美麗花園。適合首置、翻新，年輕家庭或投資。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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臥室 4 衛浴 2 車位 3 拍賣時間: 8 月 20 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(30/07) 10:00-10:30am 周四(04/08) 12:00-12:30pm Robert Simpson 0438 444 977 Tony Chen 0430 206 966 Rohan Calder 0422 256 948

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Friday 29 July 2016

Mitcham

A

17a

1B Simpson Street

頂級地段 生活至享

現代化家庭洋房，主臥可欣賞花園美景，帶衛浴和衣帽間，陽光大客 廳，飯廳區，廚房配有大理石廚檯和高檔廚具，後方 2 間帶衣櫃的臥 室，1間家庭浴室，私家露台盡享BBQ休閒時光。

Mitcham

1 Irene Crescent

翻修一新 等待您的入住 新裝修的優質洋房，滿足您生活所有的需求，約 658 平方米轉角大地，客廳配有塔 州橡木地板，3 間帶衣櫃的臥室，1 間中央浴室，會客廳/餐廳位於前方，可欣賞花 園美景。開放式廚房/飯廳，充足儲物區，歐式洗衣設施，法式大門可通往室外露 台，平整草坪和美麗花園。歡迎來電預約看房。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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臥室 3 衛浴 1 拍賣時間: 8 月 20 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(30/07) 11:00-11:30am 周四(04/08) 1:00-1:30pm Michael Gurry 0420 690 670 David To 0421 386 715 Matthew Scafidi 0431 282 808

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Friday 29 July 2016

Mount Waverley

A

18a

19 Darbyshire Road

良機在等待

優質大地，面積約 781 平方米，地處佳區靜街，高位風景優美，寬敞客廳和餐 廳，經典廚房和飯廳，配有電子爐灶，可欣賞後院和帶頂娛樂區風景。3間帶衣 櫃的寬敞臥室，1間中央浴室。非常適合擴建或翻新，亦可開發多棟住宅項目， 或重建全新夢想豪宅(STCA)。罕見良機，切勿錯過。

Blackburn

4/3-5 Pakenham Street

寧靜明亮 交通便捷

位於佳區林蔭靜街，優質單元房典雅舒適，溫馨的開放式客廳和飯廳區，廚房 配有大理石廚檯，Miele烤箱和充足儲物空間。雙人臥室明亮寬敞，現代化衛浴 套房內設淋浴間。朝北後院全年共享。配有拋光木地板，分體空調和單車位。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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臥室 1 衛浴 1 車位 1 私人出售 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(30/07) 4:30-5:00pm Robert Simpson 0438 444 977 Tony Chen 0430 206 966 Rohan Calder 0422 256 948

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Friday 29 July 2016

19a

A

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Troy Sheehan 經理 0417 243 900

Rohan Calder 經理 0422 256 948

Matthew Scafidi 經理 0433 795 006

Tim Longmore 經理 0433 304 805

Fiona Chang-Welst 資深物業顧問 0403 692 854 (粵、中、英語)

Gloria Chu 物業顧問 0413 515 998 （粵、英語）

David To 物業顧問 0421 386 715 （粵、中、英語）

Tony Chen 物業顧問 0430 206 966 （中、英語）

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Hawthorn

9877 1855 9837 4444

466 Auburn Road

頂級地段 家庭至享 位於 Hawthorn 最著名的公園佳位附近，獨家 Scotch Hill 住宅區，這棟優質洋房 擁有4間臥室，土地面積約609平方米。後方有ROW，未來可翻新/擴建，重建全 新豪宅或重新開發(STCA)。近公園綠地，小學。新裝修石料廚房，美麗花園，室 外娛樂區，儲物間/工作車間，雙車位等一應俱全。 883 TOORAK RD, CAMBERWELL 9809 2000

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拍賣時間: 8 月 20 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(30/07) 12:00-12:30pm 周四(04/08) 12:00-12:30pm Josie Cheng 0423 713 426 David Gillham 0411 518 672

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Friday 29 July 2016 A

Burwood

20a

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

1/35 Haig Street

無與倫比的豪華享受 這棟別墅洋房約于 2015 年建成，擁有寬敞的空間和頂尖的設計， 大客廳，家庭辦公室，健身房可做第四臥室，朝北豪華起居室和餐 廳，可通往室外露台，Smeg 廚房，配有高檔音響，三階電源，監 控電視和雙車庫。所在住宅區僅有兩棟。 883 TOORAK RD, CAMBERWELL 9809 2000

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拍賣時間: 8 月 20 日 周六 1:00pm 開放時間: 周六(30/07) 1:00-1:30pm 周四(04/08) 12:00-12:30pm William Van den Dungen 0438 130 188 David Gillham 0411 518 672

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Friday 29 July 2016 A

Camberwell

21a

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

64 Cooloongatta Road

典雅寬敞的家庭洋房 典雅魅力，氣派現代，這棟優質家庭洋房擁有 4 間臥室，位於 Camberwell 高 地佳位，裝修精美，開放式家庭室，室外娛樂露台，美麗花園，還有游泳池 等娛樂設施。樓上家長休息室擁有雙人臥室，開放式讀書區，衛浴套房和衣 帽間。石料廚房配有 Blanco 廚具，另帶停車位。土地面積約 696 平方米。 883 TOORAK RD, CAMBERWELL 9809 2000

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拍賣時間: 8 月 20 日 周六 12:00pm 開放時間: 周六(30/07) 11:00-11:30am 周四(04/08) 12:00-12:30pm Susan Bishop 0418 599 354 David Gillham 0411 518 672

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Friday 29 July 2016 A

Box Hill South

22a

Apt 1-10, 900-902 Canterbury Road

The CANTERBURY

完美良機，精品公寓房，僅有 10 間，寬敞明亮，位於絕佳地 段，近 Box Hill Central 和 Surrey Park。精裝修，開放式房型，陽 台，帶頂車位，內部電梯。可選擇 1 臥室，2 臥室或 2 臥室加書房 頂樓房型，現在購買樓花可節省大量印花稅。歡迎致電咨詢。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466

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1-2 臥室+書房 1-2 浴室 1 車位 私人出售 售價: 請咨詢代理 參觀: 請預約參觀 Ted Shackleton 0412 341 122 Tony Kwan 0422 876 886

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Friday 29 July 2016 A

Box Hill North

23a

3/48 Severn Street

如沐春風

寬敞 2 臥室單元房，位於 Box Hill North 佳位，新粉刷，全新地板， 非常適合退休自住、投資或首置。步行可至 Box Hill 各類設施，近 Doncaster，屬 Box Hill High School 學區。還配有燃氣暖氣，空調， 私家後院和帶鎖單車庫。

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30 Mountain View Road

實屬罕見

易打理的優質住房，佔地約 450 平方米，室內外空間寬敞，適合退休自 住、投資或首置。入口大廳，3 間寬敞臥室，超大主臥室帶衛浴套房，中 央家庭浴室，寬敞客廳，廚房，餐廳/家庭室，遙控雙車庫，燃氣暖氣，水 冷空調，後院儲物間。近商業區，咖啡廳，餐廳，火車站，巴士站，中小 學和高速公路。

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2 臥室 1 浴室 1 車位 拍賣日期: 8 月 6 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: (30/7) 周六 12:00-12:30pm (4/8) 周四 12:00-12:30pm Ted Shackleton 0412 341 122 Angela Athanasiadis 0416 165 542

3 臥室 2 浴室 2 車位 拍賣日期: 8 月 6 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: (30/7) 周六 3:00-3:30pm (4/8) 周四 3:00-3:30pm Steve Dardamanis 0407 120 465 Tony Kwan 0422 876 886

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Rye

24a

41 & 43 Neville Drive

頂級海灘地段

頂級海灘邊地段，佳區靜街，約 1344 平方米大地，有潛力可重建 夢想豪宅或開發(STCA)。3 間寬敞臥室，會客廳，大廚房/飯廳，中 央浴室，獨立衛生間，儲物間，停車位，超大後院，磚墻工作間， 帶鎖單車庫，室外還有空間可停房車。頂級海灘佳位，欲購從速！

Blackburn North

1/12 Harcourt Street

直接入住 享受生活

翻新的寬敞板式洋房，非常適合首置、退休自住或投資。土地面積約 370 平方米，造 工牢靠，擁有 3 間帶衣櫃的寬敞臥室，新地毯，拋光木地板，主臥有吊扇和衛浴套 房，另有獨立帶淋浴間的主浴室，獨立衛生間和洗衣房。帶頂露台適合 BBQ，開放式 客廳/餐廳，現代化廚房配有 Westinghouse 牌高檔廚具。另設中央冷暖氣，洗碗機， Rinnai 牌熱水器，遙控雙車庫，美麗前後花園，儲水箱等設施，必定另您過目難忘。

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3 臥室 1 浴室 1 車位 拍賣日期: 8 月 7 日 周日 12:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: (30/7) 周六 10:00-10:30am (3/8) 周三 11:00-11:30am Steve Dardamanis 0407 120 465 Tony Kwan 0422 876 886

3 臥室 2 浴室 2 車位 拍賣日期: 8 月 13 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: (30/7) 周六 12:00-12:30pm (4/8) 周四 12:00-12:30pm Ted Shackleton 0412 341 122 Noel Pooley 0411 259 679

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Friday 29 July 2016 A

Box Hill

25a

22/23 Cambridge Street

最佳的選擇

無需再尋覓！這間優質公寓步行可至各類設施，適合退休自住、投資或首置。超 大臥室帶衣櫃，大客廳和餐廳，可通往私家後院，開放式廚房配有燃氣爐灶和烤 箱，中央浴室，帶停車位，燃氣暖氣和歐式洗衣設施。地段完美，近 Box Hill Centro，火車站，電車站，巴士站，商店，餐廳，精英名校，公園，運動設施和 高速公路。歡迎來電預約看房。

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1 臥室 1 浴室 1 車位 私人出售 售價: 請咨詢代理 參觀: (30/7) 周六 3:00-3:30pm (4/8) 周四 3:00-3:30pm Alvin Lam 0488 868 931

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A

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BLACKBURN SOUTH 1/27 HOLLAND ROAD

全新現代化生活享受 頂級設計，專業建造，現代化優質洋房，開放式客廳配有氣派木地板，廚房帶 Blanco 廚具和石料廚檯，室外露台，美麗花園，遙控單車庫。底樓主臥 室帶衣帽間和衛浴套房，樓上讀書角，2 間帶衣帽間和衛浴套房的雙人臥室，另設 1 間化妝間，洗衣房，分體空調，安全系統。靠近 Blackburn South 商業街，巴士站，小學和公園。 開放時間: 周六(30/07) 12:30-1:00pm & 周四(04/08) 10:30-11:00am 拍賣日期: 8 月 6 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 Adrian Stefanetti 0488 555 647 Brad Ellis 0418 394 062

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全方面完善您的生活品質 首置或投資佳選，近新公寓房，位於繁華的 Hawthorn 中心佳位，開放式客廳和餐廳明亮寬敞，帶頂陽台可欣賞美麗風景，廚房配有石料廚檯和高檔茶 具，現代化浴室，2 間雙人臥室，每間都帶衣櫃。配有暖氣，空調，洗衣設施，對講系統，地下車位和儲物箱。附近有火車站和電車站，可直達市中 心，近體育館，Swinburne 大學，餐廳，咖啡廳和 Glenferrie Rd 及 Bridge Rd 商業街。 開放時間: 周六(30/07) 12:00-12:30pm & 周四(04/08) 11:00-11:30am 拍賣日期: 8 月 6 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 Tim Mursell 0419 800 709 Katherine Kavadis 0416 436 666

BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

GLEN IRIS 5 Tower Hill Road

典雅娛樂住房，完美位置 這棟完美的磚房經過典雅的翻新。前花園景色美麗，室內設有典雅的客廳，配備壁爐，可通往戶外露台。餐廳，獨立客廳/用餐區均配備壁爐。戶外 設有太陽能加熱泳池和 spa。廚房設有不鏽鋼廚檯和廚具。每層均設有翻新的浴室，共設有 5 間臥室和學習間。還設有私人休息室，主臥室，拋光地 板，管道供暖，分體空調，車庫/工作間，車棚，街邊停車位。臨近周邊購物中心，學校，火車站等設施。 開放時間: 周六(30/07) 2:00-2:30pm & 周四(04/08) 2:00-2:30pm 拍賣: 8 月 13 日周六 1:00pm 售價: 請聯繫中介 Steve Burke 0448 331 653 Nick Goold 0408 553 181

GLEN IRIS: 208 Tooronga Road

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

MALVERN EAST 11 Hillard Street

完美家居 這棟現代化的住房位於一流位置，設有北向後花園，給您帶來絕佳生活享受。住房經過翻新和擴建，設有開放式家庭室，用餐區，花崗岩廚房配備餐 具室，Miele/Ilve 廚具，可通往戶外露台和太陽能加熱泳池。客廳和餐廳均設有壁爐，還設有兒童室和 4 間雙人臥室。主臥室設有衛浴，此外還設有 spa 浴室，化妝室，拋光地板，管道供暖，冷氣，儲物間，車庫和工作間。臨近周邊火車站，學校，購物中心。 開放時間: 周六(30/07) 1:00-1:30pm & 周四(04/08) 1:00-1:30pm 拍賣: 8 月 20 日周六 1:00pm 售價: 請聯繫中介 Steve Burke 0448 331 653 Charlie Blanchard 0438 887 590

GLEN IRIS: 208 Tooronga Road

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ASHWOOD 2/6 Murra Court

時尚的單層珍寶 這棟位於安靜位置的精品住房所在位置僅有 4 戶，單層的聯排別墅設有 2 間臥室，給您帶來易打理的生活享受，是年輕家庭，尋求小戶型人士和精美投資者的絕佳選擇。設有寬敞的凱撒石廚房，配備不鏽鋼廚具和洗 碗 機 ， 臨 近 寬 敞 的 用 餐 區 ， 光 照 充 足 。 戶 外 設 有 私 密 的 庭 院 花 園 ， 客 廳 設 有 冷 暖 氣 。 此 外 設 有 浴 室 和 獨 立 衛 生 間 ， 洗 衣 房 ， 管 道 供 暖 ， 安 全 系 統 ， 遮 陽 棚 ， 雙 車 庫 ， 儲 物 間 。 臨 近 周 邊 TAFE ， 火 車 站 ， 巴 士 站 ， 步 行 道，咖啡館和商店，購物中心和高速公路。

開放時間: 周六(30/07) 1:00-1:30pm & 周四(04/08) 1:00-1:30pm 拍賣時間: 8 月 20 日周六 10:30am 售價: 請聯繫中介 Tony Doh 0419 316 676 Steve Burke 0448 331 653

GLEN IRIS: 208 Tooronga Road

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PRAHRAN/WINDSOR 106/152 Peel Street

舒適生活，完美位置 這棟寬敞舒適的一樓 MONDA 公寓時尚舒適，直達 Chapel Street，是首置者，投資者的絕佳選擇。住房位於後方，設有寬敞的客廳/餐廳，學習間，奢華廚房。設有 2 間雙人臥室（主臥室配備衛浴），每間均配備落地壁櫥/儲物間。 舒適的中央浴室光照充足，配備淋浴。陽台坐擁戶外美麗的景色，給您絕佳的戶外娛樂享受。此外設有不鏽鋼廚具，循環冷暖氣，洗衣房，可視安全對講，電梯，停車位和儲物間。臨近 Windsor 火車站，Chapel Street 電車站和 The Astor Theatre。

開放時間: 周六(30/07) 2:45-3:15pm & 周四(04/08) 11:45-12:15pm 拍賣時間: 8 月 20 日周六 10:30am 售價: POA James Annett 0422 930 845 Lauchlan Waterfield 0422 290 489

ARMADALE: 835 High Street

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GLEN WAVERLEY

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25 Koonalda Avenue

為您的未來投資

這棟位於搶手的 Brentwood 高中學區的街角雙層住房可進行翻新，亦可推倒重建和重新開發（STCA）。現有

住房目前為學生宿舍，設有 2 間廚房，2 間浴室，2 個生活區，6 間臥室，2 街邊停車位。步行可達 The Glen 購物中心，火車站，Waverley 游泳館，巴士終點站，Novotel 酒店和當地學校。佔地約 654sqm。 開放時間: 周六(30/07) 11:00-11:30am & 周四(04/08) 4:00-4:30pm 拍賣: 8 月 13 日周六 11:00am Helen Luo 羅宇星 0423 442 335 Nicholas Brennan 0418 349 243 GLEN WAVERLEY: 8 KINSWAY

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WHEELERS HILL

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9 Yvonne Court

坐擁美景的家庭娛樂住房 這棟現代化的美麗磚房周邊環繞著蔥鬱的花園，坐擁美麗的山脈景色。住房最近經過翻新，現代奢華，典雅私密，透過每扇窗戶都可觀賞到宜人的美景。穿 過設有天窗的門廊便是溫馨的客廳和餐廳，窗外便是 Dandenong 山脈美景。廚房/用餐區設有花崗岩檯面，Miele 廚具。4 間配備壁櫥的臥室共用設有石洗手 台和浴缸的浴室。樓上設有配備更衣室和衛浴的主臥室和辦公室或第五間臥室。戶外設有美麗的庭院（內置 BBQ），太陽能加熱泳池，花園。此外設有管道 供暖，分體空調，水箱，娛樂室，濕吧，工作間/健身房，雙車庫。臨近周邊學校，公共交通，購物中心，高速路等設施。

開放時間: 周六(30/07) 2:00-2:30pm & 周四(04/08) 5:00-5:30pm 拍賣: 8 月 6 日周六 12:00pm Nicholas Brennan 0418 349 243 Helen Luo 羅宇星 0423 442 335 GLEN WAVERLEY: 8 KINGSWAY

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BOX HILL SOUTH 10 Linden Street

66 年來首次出售 這棟設計精美的北向住房佔地約 682m2，位置便利，具有翻新，擴建或重新開發的潛力，臨近周邊高爾夫球場，公園，電車站，中小學，Deakin 大學，Box Hill 購物中心/餐廳，火車站/電車站/巴士站。 住房設有典雅的正式客廳/餐廳，壁爐，美麗的花園，廚房用餐區，3 間配備壁櫥的臥室，學習間，家庭浴室/衛生間，車棚，車庫亦可作為娛樂室，家庭辦公室/工作間或儲物間使用。 開放時間: 周六(30/07) 2:45-3:15pm & 周四(04/08) 12:00-12:30pm 拍賣時間: 8 月 6 日周六 2:00pm 售價: 請聯繫中介 Christina Li 0481 152 178 Brad Ellis 0418 394 062 Troy Rendle 0438 305 520

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BLACKBURN 3/4 Tyrrell Avenue

3 臥室，2 浴室，2 車庫 這棟位於搶手位置的單層住房所在位置僅有 3 棟，數分鐘可達 Blackburn North Square 購物中心，Blackburn High Schoo，Blackburn Village 和火車站。住房設有典雅的正式客廳/餐廳，現代化的廚房，寬敞 的家庭室，木地板，戶外娛樂露台，3 間配備壁櫥的臥室-主臥室配備衛浴和入壁衣櫥，此外設有家庭浴室/第二間衛生間，雙車庫。絕佳的位置是首置者，投資者或退休人士的絕佳選擇。 開放時間: 周六(30/07) 10:30-11:00am 拍賣時間: 7 月 30 日周六 11:00am 售價: 請聯繫中介 Peter Wang 0434 052 071 Brad Ellis 0418 394 062

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MITCHAM 21 Dudley Street

帶可建 3 房的批文許可* 這棟 50 年代的 WB 住房設有 3 間臥室，佔地約 900m2，是重新開發和打造全新住房的絕佳機遇（STCA），亦可打造您的夢幻豪宅或翻新/擴建現有住房。臨近 Heatherdale 和 Mitcham 火車站，Mitcham 和 Eastland 購物中心，EastLink 和周邊公園。位於 Vermont 中學學區。之前以每週$1,300 價格出租，設有客廳/餐廳，廚房，3 間臥室，家庭浴室/衛生間和車庫。*有條件限制* 開放時間: 周六(30/07) 1:00-1:30pm & 周四(04/08) 1:00-1:30pm 拍賣時間: 8 月 6 日周六 12:30pm 售價: 請聯繫中介 Peter Wang 0434 052 071 Brad Ellis 0418 394 062

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絕佳位置，寬敞家庭住房 GLEN WAVERLEY 12 Foxley Street 這處位於 Glen Waverley 便利位置的住 房步行可達 Highvale 小學和中學，巴士 站，Kerrie Road 商店，臨近 The Glen 購 物中心。The Glen 周邊的名校更是為您 孩子的教育提供便利。寬敞的住房設有 超大客廳，4 間配備壁櫥的臥室，超大學 習間，配備衛浴的主臥室，廚房用餐區，2 浴室和 2 衛生間，泳池，雙車棚，佔地約 725m2。現在便來預約參觀吧。

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Springvale 中心的現代化家居 2

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SPRINGVALE 68 Sandown Road

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這 棟 完 美 的 住 房 位 置 便 利，步 行 數 分 鐘 可 達 Springvale 購物中心，滿足您的所有需求，便利的 位置吸引無數人想要入住此處。美麗的住房設有寬

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敞的客廳，光照充足的廚房，正式餐廳，學習間和衛

參觀 周六（30/07）11:00am-11:30am 詳電 Andy Chua 0425 709 969 Robert Tep 0430 247 618

生間。樓上設有 4 間寬敞的臥室，均配備壁櫥，主臥 室配備衛浴套間，還設有 spa 浴室，中央浴室和衛 生間。此外設有中央暖氣，分體空調，遙控雙車庫， 後方露台，警報系統，遙控前門和易打理的花園。

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超大私密 3 臥室住房，位置便利 CLAYTON SOUTH 3/2 Burns Avenue 這棟美麗的 3 臥室住房所在位置僅有 3 戶，步行 可達火車站，數分鐘路程可達 Clayton 中心， Monash 大學和 Monash 醫療中心。設有 3 間配 備壁櫥的寬敞臥室，寬敞的客廳，中央浴室，設 備完善的現代化廚房，家庭用餐區，拋光地板， 管道供暖，易打理的庭院，熱水系統。住房地處 人口增長區，是首置者和投資者的絕佳選擇。不 要猶豫，抓緊時間聯繫 Jennifer Duong 來咨詢 詳細信息并預約參觀吧！

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3 這處住房臨近 Chadstone 購物中心絕佳位 置，巴士站就在住房門口，臨近 Oakleigh 火 車站，乘車數分鐘可達 Monash 大學（Caufield 和 Clayton 學區），距離墨爾本市區僅 20km。設有 3 間寬敞的臥室，木地板，超大客 廳，分體空調，獨立浴室和衛生間，燃氣廚 房，廚房用餐區，帶鎖車庫，私人庭院，獨立 小屋。住房是尋求小戶型人士，投資者和首 置者的絕佳選擇。抓緊時間行動吧！

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78 Edwin Street, HEIDELBERG HEIGHTS

令人讚歎的家居天堂，極盡奢華

這棟現代化的住房臨近 Burgundy Medical-Retail 中心，學校，公園和火車站，裝修高檔 精美，設有 5 間奢華臥室和 2 間學習間，時尚的客廳，家庭影院，家庭餐廳和生活區， 宏偉的 Miele 廚房（包括爐灶，咖啡機，餐具室），5 間浴室和北向的泳池。

拍賣: 8 月 6 日周六 1:00pm 售價: $1,300,000-$1,350,000 開放時間: 周六 11:00-11:30am & 周四 12:30-1:00pm

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61-63 Streeton Crescent, IVAHOE EAST

坐擁 River Valley 和 Ranges 美景的住房

這棟設計裝修精美的住房設有 5 間臥室和學習間，坐擁周邊 Yarra Valley 和 Ranges 美 麗景致，戶外設有多個露台和由 Synman Justin Bialek 設計的美麗的花園，56sqm 的住 房佔地約 1,151m2，臨近 Ivanhoe East Village，學校和公園。

拍賣: 8 月 6 日周六 2:00pm 詳情聯絡: Brad Pearce 0409 679 414 開放時間: 周六 2:00-2:30pm & 周四 12:30-1:00pm & 周四 6:00-6:30pm Stewart Oldmeadow 0412 119 277

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待拍房屋偏少買家競爭激烈

雪梨清盤率超 77 77% %月內最高 （本報訊）因買家爭搶為數不 多的待拍房屋，雪梨清盤率連漲三 周，錄得一個月內的最佳成績。 據 Domain 網 站 報 導，上 周 六，雪梨錄得 77.2%的清盤率，比前

一周末的 75.5%高，略低於去年同 期的 79.7%。 上 周 六，雪 梨 一 共 只 舉 行 了 357 場拍賣會，略少於前一周末的 371 場，但遠遠少於去年同期的 715

場。待拍房屋數量是今年年內非假 日拍賣日最少的一次，但經過仲冬 的低谷後，房屋拍賣市場將走向春 天，待拍房屋數量將逐漸增多。 上周末，一直很火熱的內城區

繼續取得非常強勁的成績，一共舉 行了 40 場拍賣會，錄得 95%的清盤 率。 排在內西區之後的是西北區 的 84.6%、北 灘 的 84%、上 北 岸 的 79.5%、南區的 75.7%、市區和東區 的 75%、下北岸的 73.1%、西南區的 66.7%、西區的 66.7%、Canterbury Bankstown 的 64.3%，以及中央海 岸的 33.3%。 上 周 末，售 價 最 貴 的 是 位 於 Hurstville Empress Street 35-37

號 的 住 宅，通 過 Laing and Simmons Double Bay 以 420 萬元的價 格 成 交；最 便 宜 的 是 位 於 Westmead Helen Street 5/31 號的兩臥 室 公 寓，通 過 STARR Partners 以 46.5 萬元的價格成交。 上周六，雪梨的拍賣價中位值 為 121 萬元，比前一個周末的 118.5 萬元高，也比去年同期的 98 萬元多 23.4%。當 天，雪 梨 一 共 有 價 值 2.147 億 元 的 房 屋 通 過 拍 賣 會 轉 手。

雪梨 27 區公寓價格超百萬 無敵水景與便利設施魅力大 上周末，雪梨舉行了 357 場拍賣會，錄得 77 77..2%的清盤率

多元化令澳洲家庭結構變複雜 多代同堂 合租 單身家庭更常見

（本報訊）未來，越來越多澳 人將住在被臉書總結為“複雜”的 家庭裡面。 據《每日電訊報》報導，最近 的一項研究預計，澳洲主要的家 庭類型將更為廣泛，涵蓋一些我 們還不太習慣的類型。 聯 邦 銀 行 的 分 析 顯 示，到 2030 年，澳洲除了有核心家庭、空 巢老人和合租朋友外，還將有一 些和現在完全不同、影響社會大 部分方面的家庭類型，包括多代 同堂的家庭、合租的中年人、為追 求生活方式而租房的人，以及雙 職工但沒有孩子的家庭。 其他會越來越普遍的家庭類 型還有單身人士家庭、擁有投資 性房產的租客，以及住在澳洲次 發達地區的都市上班族。 聯邦銀行分析師哈金斯表 示，之所以會發生這樣的轉變，是 因為多元主義越來越盛行、社會 逐漸向高密度生活過渡，以及房

價的突飛猛漲。 “這些家庭將對澳 洲房產營建、翻修和買賣產生直 接影響。” 他補充道，對住房設計影響 最大的人群將是在家辦公的人 群、單身人士家庭以及多代同堂 的家庭。 在家辦公一族也反映了就業 市場的變化：到 2030 年，三分之一 的勞動力將以自由職業的方式被 僱傭。這一群人需要的是能夠滿 足工作和生活需求的房子，十分 看重靠譜的無線技術、起隔離作 用的推拉門，以及靈活的建築設 計。 單身人士家庭增長最迅速， 而且這種趨勢還將持續下去。到 2030 年，逾 26%的澳洲房屋都將 被單身人士佔據。 多代同堂是一種回到過去的 趨勢，反映了多元文化主義的滋 長：在世界上的很多地方，與年長 的人住在一起是一種正常的現

象。

澳洲建築師協會新州主席卡 特表示，建築思潮將適應每一種 家庭的需求。數字化發展讓建築 師與社會團體的聯繫更緊密，可 以分享價值觀，尋求相似的生活 方式。 “我們不需要和過去的社會 常態及結構捆綁起來，越來越追 求更好地反映這種自由的住房和 建築了。” 聯邦銀行將日益興起的一個 群體稱作“Peter Pans” 。他們出生 於 1954 年到 1965 年之間，到 2030 年的年齡就到了 65 歲到 76 歲之 間。 這一人群強烈希望盡可能地 過著獨立的生活，而最新的居家 技術可以幫助他們實現這個願 望。還有一群人被稱作“城鄉切換 的人群” 。他們選擇住在次發達地 區，希望技術和交通能夠讓他們 與都市的商業和行業繼續保持聯 繫。

“近幾年，雪梨 CBD 作為國際 （本報訊）雪梨的住宅價格中 位值重新突破 100 萬元大關了，但 都市的地位越來越得到認可。我們 也有越來越多城區的公寓價格也 看到紐約市和倫敦的那種遷入趨 勢了，” 他說道。 躋身六位數的行列。 另一個促使公寓市場發展的 Domain Group 的數據顯示， 2011 年 6 月房市開始騰飛前，雪梨 動力是景觀。幾乎所有 27 個公寓價 只有三個城區的公寓價格中位值 格超百萬的城區都可能看到水景， 包括了 Point Piper，這裡的公寓價 在 100 萬元以上。 現在，雪梨有 27 個城區的公寓 格中位值為 167.125 萬元。 Oxford Agency 銷 售 經 紀 人 價格中位值超過 100 萬元。 除雪梨外，澳洲其他州府城市 馬 拉 諾（Matt Marano）表 示，在 城區的公寓都沒有加入百萬俱樂 Point Piper 買看得到海港景觀的 部，最接近的是坎培拉的湖邊城區 公寓，入門級價格是 100 萬元到 150 萬元。 Yarralumla，中位值為 99 萬元。 Domain Group 首席經濟學家 在雪梨，Millers Point 名列榜 首，公寓價格中位值為 206 萬元；其 威爾森（Andrew Wilson）表示，有 時候， “百萬級別”的景觀可能促使 次為 The Rocks 的 195 萬元。 McGrath Eastern Suburbs 銷 公寓價格超過 1,000 萬元。 他表示，這樣的公寓吸引了富 售經紀人沙爾霍布（Richard Shalhoub）表示，幾年來，這些城區都被 裕的大房換小房的人，還有海外買 忽視了，但現在重新受到想過理想 家、年輕家庭和樂意為水景多付錢 生活的買家的注目。 “買家最近關 的人。 LJ Hooker 研 究 主 管 蒂 勒 注的是 Walsh Bay、Barangaroo 和 Millers Point，而 政 府 在 Millers （Matthew Tiller）表 示，最 好 的 公 Point 的銷售項目確實令更多人關 寓 是 那 些 靠 近 就 業 區 域、交 通 樞 注這片區域，也確實推漲了需求。 紐，以及零售和娛樂中心的。帶室 買家現在似乎意識到住在這裡去 內健身房、游泳池、停車場和屋頂 餐館、咖啡館、劇院、辦公場所，還 休閒娛樂區域，以及精裝的公寓也 特別吸引人。 有雪梨海港都很近。” Cohen Handler 聯 合 創 始 人 他表示，買家現在對“鎖好門 就離開的生活方式”感興趣，願意 及執行長漢德勒（Ben Handler）表 以傳統的獨立屋換一套公寓。其中 示，打算買高端公寓的人得留意一 包括了更看重位置和便利設施，而 下物業費，以免陷入糾紛。 非住房面積的年輕家庭。

墨爾本可負擔房產越來越少 （本報訊）據《先驅太陽報》報 導，買房有預算限制的墨爾本買家 可選擇的城區範圍越來越少，現在 只有 23 個郵區的房價中位值是買 家們可以負擔得起的。 維州房產研究所（REIV）的數 據 顯 示，截 至 第 二 季 度，墨 爾 本 312 個城區中只有 7%的城區房價 中位值在 40 萬元以下，一年前，這 一比例為 12%。房價中位值在 40 萬元以下的大部分城區距離墨爾 本 CBD 都有逾 20 公里的路程。墨 爾本住宅價格最便宜的城區 Melton 位於墨爾本西部 35 公里 的地區，中位值為 25.6 萬元。附近 的 Melton South 住宅價格中位值 為 26 萬 元，Kurunjang 為 29.5 萬 元，緊 隨 其 後 的 是 29.95 萬 元 的

Millgrove 和 32.5 萬 元 的 Frankston North。 墨爾本今年售出的房子中，只 有 10%的房子成交價在 40 萬元以 下，而 27%的房子成交價在 100 萬 元以上。 REIV 數據顯示，去年墨爾本 百萬元房價俱樂部的城區數量從 78 個 增 加 到 了 90 個。Maribyrong、Keilor 和 Yarrambat 最近也 加入了百萬元的大軍。 REIV 首席執行官懷特預測稱 由於首次置業者和投資人士都湧 向城區外圍購房，可負擔的房子數 量會越來越少，且一年內百萬元房 價的城區數量將增加到 100 個。 “跟一年前相比，便宜的房子 又更難買了。”

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而還有幾個城區的房價也即 將衝破 40 萬元，Laverton 的房價 上漲了 9.6%，達到了 39.75 萬元； Kings Park 的房價上漲了 16.9%， 達到了 39.3 萬元；Hoppers Crossing 的房價上漲了 13.8%，達到了 39 萬元。 懷特建議預算有限的房產買 家考慮在墨爾本城郊購地建房。如 果想要離 CBD 更近一點，那麼也 可以考慮購買單元房。和朋友、家 人或伴侶一起購房也可以加速支 付首付的過程。 “考慮這些途徑買 房是很值得的，利率可能還會下 降，現在是購入房產的好時候。” 根據澳洲聯邦銀行貸款計算 器的數據，如果貸款 36 萬元，那麼 每周需要還款 465 元。

百萬級別的景觀

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Stockdale & Leggo Mt Waverley 262 Stephensons Road, Mt Waverley Ph: (03) 9807 9011 Stockdale & Leggo Glen Waverley 26 Kingsway, Glen Waverley Ph: (03) 9802 2222

3/6 Hillview Avenue

MOUNT WAVERLEY

頂級地段 氣派單層洋房 現代化翻新優質住房，擁有 3 間臥室，1 間浴室，正面臨街，氣派內飾，高檔裝潢，超大前花園。入口自動大門，明 亮會客廳，廚房/飯廳帶石料廚檯和不鏽鋼廚具，後院極為適合娛樂休閒。非常適合退休自住、首置或投資。配套 設施包括燃氣暖氣，水冷空調，木質地板，太陽能電板，工作室/辦公室和停車位。近 Jordanville 火車站，Riversdale 高爾夫球場，學校和當地商店。 拍賣: 8 月 16 日 周六 11:30am 參觀: 周六 11-11:30am & 2-2:30pm 周日 12-12:30pm & 周四 5-5:30pm

Mark Brown

Robyn Adair

Christine Turner

《墨爾本日報》報業集團

Anthony Lu

Jennifer Butler

售價: 請咨詢代理 聯繫人: Michael Alevras 0415 103 561 Jack Liu 0413 232 268

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Jenny Jian 簡文

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