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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Clayton 23 Jaguar Drive
完美位置，巨大潛力
參觀
開發多棟住宅的機遇（STCA） 。現有住房適合出租或自住，經過翻新，設有典雅拋光地板，挑高天花板，溫
周三 3:30-4:00pm
馨的客廳和餐廳，舒適的暖爐。廚房配備現代化的時尚不鏽鋼廚具和廚檯，可輕鬆通往臨近的洗衣房。三間 佳，臨近 Monash 醫療中心，Clayton Road 商店，火車站，學校，Monash 大學，Ikea，M-City 開發項目以及 Monash 和 EastLink 高速公路。參觀請攜帶 ID 證件。
Clayton South
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出售
地處前方，佔地約 729sqm 的長方形土地，這棟維護良好的住宅外觀靚麗，是建築商，開發商和投資者重新
臥室均配備壁櫥，共用家庭浴室和衛生間。住房位於土地前端，後方可加建第二棟住宅（STCA） 。位置絕
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2 & 5/19-21 Second Street
時尚生活，便利位置 *具備節省大量印花稅潛力
出售
絕佳位置的奢華聯排別墅樓花，外觀靚麗，是夫妻，年輕家庭，尋求小戶型人士或投資者的首選。
請預約參觀
地處 Clayton 和 Clayton South 之間，步行可達 Westall 小學和中學，Clayton Road 商店，Clayton 和 Westall 火車站，Monash 醫療中心和公園。近 Monash 大學，吸引大量投資者關注。近周邊設 施，包括 Ikea，宏偉的 M-City 開發區，包括 Kmart，Woolworths 和咖啡館。設計精美，給您帶來 3 和 4 臥室格局選擇。歡迎聯繫中介咨詢詳情和參觀每棟聯排別墅的圖紙。Unit 1：4 臥室，3 浴室， 1 車庫（已有合同） ；Unit 2：4 臥室，3 浴室，2 車庫；Unit 5：3 臥室，2 浴室，1 車庫。
《墨爾本日報》報業集團
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Clayton South
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
2/24-26 Newport Road
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光照充足的靚麗家居 這棟光照充足的 2 臥室家學習間聯排別墅極盡便利，給您的每個家庭成員帶來寬敞的獨立生 活空間。設有挑高天花板，室內光照充足，設有大型客廳，臨近的廚房和家庭用餐區可通往後 院。此外設有管道暖氣，分體空調，警報系統，樓梯儲物間，可從室內進入的車庫。近 Namatjira 公園，Clayton Road 商店，Clayton 火車站，Monash 醫療中心，Monash 大學，名校和高速公路。
Clayton 1931 Dandenong Road
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《墨爾本日報》報業集團
Clayton
拍賣
8 月 11 日周六 11:00am 參觀 請預約參觀 Ty Chea M 0408 888 798 P 03 9570 5888 ty.chea@harcourts.com.au Jack Qi M 0451 978 567 P 03 9570 5888 qi.jack@harcourts.com.au
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即將拍賣 參觀 周六 2:30-3:00pm Ty Chea M 0408 888 798 P 03 9570 5888 ty.chea@harcourts.com.au Vincent Wang M 0401 949 882 P 03 9570 5888 vincent.wang@harcourts.com.au
23/2 Monash Green Drive
奢華生活，完美投資機遇
700m2 街角土地-近 Monash 大學 總佔地約 700sqm 的街角位置，可建造三棟聯排別墅，配備批文許可，可隨時
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1.5
這棟一樓公寓讓您一見鐘情，格局寬敞，給您帶來度假風格的生活享受，位 置便利，近 Monash 醫療中心和 Monash 大學。住房是首置者，投資者或夫妻 的首選，這棟 Monash Green/Greenfield 公寓大樓設計精美，結合了時尚和
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即將拍賣 參觀 周六 1:30-2:00pm
空間優勢，配備泳池和美麗的花園，給您帶來休閒生活。公寓光照充足，設有
Ty Chea
開放式廚房，客廳和餐廳，配備石廚檯，不鏽鋼廚具，Blanco 洗碗機和早餐
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檯。穿過推拉門便是戶外露台和封閉式庭院，大門可直接通往您的車棚。設 有兩間空間寬敞的臥室，中間設有中央浴室，配備洗衣設備，私密安靜。地處 藍籌地段，數分鐘可達 Monash 醫療中心和兒童醫院，Clayton Road 商店，
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火車站，Monash 大學，St Peter’s 小學，Clayton North 小學，Westall 中學和 其他設施。千萬不要錯過這個機遇。參觀請攜帶 ID 證件。
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Box Hill North
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
2/1 Fortune Street
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拍賣
您可直接入住這棟地處 Blackburn 中學學區內的升級 3 臥室 2 浴室紅磚房。住宅是退休人士，投資者或首置者的首選，給您帶來舒
8 月 11 日周六 11:00am
適生活。單層住宅外觀靚麗，所在位置僅有 4 棟住宅。位置便利，步行可達公共交通，Kerrimuir 和 North Blackburn 商店，咖啡館，
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Kerrimuir 小學，Blackburn 中學，幼兒園和 Springfield Park。近 Box Hill 中心，Westfield Doncaster 和高速公路。設有遙控雙車庫，室
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周六 12:00-12:30pm 周四 3:00-3:30pm
內經過全新粉刷，光照充足，鋪設硬木拋光地板，設有殖民地風格窗戶，挑高天花板，裝飾飛簷。配備管道暖氣，安全大門和分體空 調。住房前端設有坐擁戶外景色的大型正式客廳，配備衛浴和三壁櫥的寬敞主臥室。安靜的後方位置設有另外兩間雙人臥室（配備
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壁櫥） ，主浴室，獨立衛生間和帶儲物空間的洗衣房。開放式廚房配備不鏽鋼 900mm 燃氣爐灶，不鏽鋼烤箱，不鏽鋼洗碗機，餐具
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室，大型儲物空間。您可在家庭用餐區或戶外易打理的迷人庭院就餐和 BBQ。抓緊時間行動吧。
Cain Wang
Box Hill North
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2/6 Regan Street
BHHS 學區內的單層典雅住宅 這棟單層典雅的住宅地處 Box Hill 中學學區內，您找不到比這更好的迷人住房了。無物業費用，地處寧靜地段的 2 棟住房後方，這棟易打理的 3 臥室 2 浴室住宅是尋求小戶型人士，投資者，大家庭和專業人士的首選。地處 Box Hill North 絕佳地段，步行可達 Box Hill 中心，Laburnum 火車 站，Kerrimuir 商店，巴士站，通往市區的電車站，Box Hill 圖書館和 Springfield 自然保護區。步行可達 Box Hill 中學，St. Francis Xavier’s 小學和
拍賣 8 月 18 日周六 1:30pm 參觀 周六 1:00-1:30pm 周四 4:00-4:30pm
Our Lady of Sion 中學。近高速公路，Kerrimuir 小學，Box Hill Institute 和 Box Hill 醫院。住房經過全新粉刷和升級。設有超大遙控雙車庫，迷人 的門廊和殖民地風格窗戶。室內空間寬敞，光照充足，配備寬敞門廊，2 個大型生活區，2 個儲物間，坐擁美景的窗戶，挑高天花板，現代化飛簷
Milo Mao
和美麗的裝飾。家庭室設有管道暖氣，循環空調，LED 燈具和 Bosch 熱水系統。主臥室位於住房寧靜角落，配備步入式衣櫥和奢華衛浴（石檯
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面） 。後方私密位置設有 2 間雙人臥室（配備壁櫥） ，精美主浴室，獨立衛生間和帶儲物空間的洗衣房。高檔的廚房配備厚實的凱撒石廚檯，不鏽
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鋼 Bosch 廚具（包括洗碗機） ，不鏽鋼 Westinghouse 烤箱，大型吧檯和儲物空間。可在正式客廳/餐廳就餐，亦可在戶外大型家庭室和寬敞露台
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享受早餐。住房給您帶來室內外無縫的娛樂享受。另設有美麗易打理的花園和窗簾（大多數窗戶均配備） 。抓緊時間咨詢詳情吧！
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《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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5 Cavell Street, Scoresby
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若您在尋找適合翻新或重新開發夢幻家居亦或分地開發的機遇（STCA） ，那麼這棟佔地約 738m2，臨 近周邊設施的三臥室住宅便是您的首選！住房外觀靚麗，設有寬敞客廳和餐廳，中央廚房和餐廳，三間 大型臥室，壁櫥，家庭浴室，獨立衛生間和洗衣房。設有燃氣熱水，管道暖氣，地毯和硬木地板，燃氣爐 灶，花園棚，陽台和 BBQ 區，美麗的花園等。住房首次出售，是一個絕佳機遇，可輕鬆到達 Scoresby 中 學，Three 小學，Waverley Christian 中學，St Andrews，Scoresby Village 購物中心，Knox Westfield，公園，自 然保護區，醫療設施。抓緊時間行動吧！
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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21 Dalgety Street, OAKLEIGH 這套住宅將帶您生活在 OaKleigh 最高檔的街區，五星級住 宅。它擁有曾風靡全美的加利福尼亞平房式建築風格，全新 裝修的現代化內飾和精心分配的生活及娛樂空間。住宅功能 齊全：豪華廚房帶有瀑布石島台，900mm 獨立式不銹鋼灶，鏡 面防濺板；室內光線充足，大型滑動門連接室內和露天，是為 派對或其他娛樂活動提供的完美規劃；全瓷浴室中嵌有懸浮 式洗手台，無框淋浴和獨立浴缸；帶壁爐的多功能休息室還 可改裝成臥室；住宅同時配置有管道取暖和水暖地板；帶有 精緻修剪的後院，洗衣房連通車庫，沿路有大量停車位。步行 可達 Chadstone 購物中心、Oakleigh 火車站、學校和公園。
拍賣 8 月 18 日 周六 11:00am 開放 7 月 28 日 周六 10:00-10:30am 7 月 29 日 周日 12:00-12:30pm
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
下周四拍賣
305 Coventry Street, SOUTH MELBOURNE 位於 CBD 邊極受歡迎的地段，高檔商鋪投資良機，正對著名的 South Melbourne Market，交通繁忙。穩定出租 中，未來更有極大的開發潛力(STCA)。目前租客是 Market Lane Coffee，在墨爾本 CBD 總共有 7 家門店。十(10) 年租約，始於 2017 年 7 月，不容錯過的絕佳投資良機，藍籌佳位，歡迎來電預約參觀！ 物業特點: ·總建築面積約 60 平方米 ·外加約 10 平方米的後院 ·目前每年租金$45,000+GST ·租金將於 2018 年 7 月 28 日增長至每年$46,800+GST ·租戶: Market Lane Coffee-著名商家，在墨爾本 CBD 擁 有 7 家門店 ·十(10)年租約，始於 2017 年 7 月 28 日
·一(1)個五(5)年續約選項 ·每年固定 4%租金漲幅，附帶可選擇的市場評估 ·獨立商鋪物業，未來有極大開發潛力(STCA) ·CBD 邊佳位，正對著名的 South Melbourne Market ·商業 1 區(C1Z)
拍賣 8 月 2 日 周四 12pm 開放 請預約參觀 Joshua Colosimo 0413 790 309 Zomart He 何梓軒 0433 081 721
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
下周五拍賣
112 Nepean Highway, SEAFORD 海灘邊佳位優質物業，未來開發潛力巨大(STCA)。靠近 Nepean Hwy，周邊商家眾多，曝光率高，客流繁忙。 雙面臨街(Nepean Hwy 和 Broughton St)，前後有停車場，適合投資、自營或未來開發(STCA)。 物業特點: ·海灘邊單層商鋪投資良機 ·長租約，穩定租客 ·總土地面積約 235 平方米 ·總建築面積約 215 平方米 ·未來開發潛力巨大(STCA) ·位於發展迅速的海灘邊佳位的投資商鋪，靠近公交和 主幹道，包括 Nepean Hwy 和新近開發的 Peninsula Link 和 Eastlink 高速公路
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租戶: ·Physio and Fitness Clinic Pty Ltd ·目前每年租金$46,560 加開支，帶 3.5%年漲幅 ·三(3)年租約，始於 2014 年 5 月 ·一(1)個三(3)年續約選項，已執行 ·租戶願意在租約到期時協商新的租約
拍賣 8 月 3 日 周五 1pm 開放 請預約參觀 Joshua Colosimo 0413 790 309 Ryan Amler 0401 971 622
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拍賣出售
365 Springvale Road, SPRINGVALE 20 多年來首次上市，罕見投資良機！位於 Springvale Road 商業街中心佳 位，全新 5+5 年租約，曝光率極高，周圍有多家著名商戶，包括 Chemist Warehouse，BWS，Woolworths 和多家大銀行。不容錯過！ ·總土地面積約 131 平方米 ·總建築面積約 110 平方米 ·年回報$60,000+GST+開支 ·5+5 年租約，始於 2018 年 7 月 ·固定年租金漲幅 3% ·未來開發潛力巨大(STCA) ·商業 1 區(C1Z)
拍賣 8 月 24 日 周五 11:00am 開放 請預約參觀
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1/30 Young Street, FRANKSTON 位於墨爾本東南區門戶佳位的優質商鋪，擁有長期穩定租戶，開始於 2015 年的全新五(5) 年租約，帶五(5)年續約選項，開始於 2018 年 7 月 19 日。近 Frankston 的 Bayside 購物中心， 正對新裝修的 Frankston 火車站，近多條主幹道，包括 Frankston Freeway，Peninsula Link 和 Nepean Highway，是絕佳的投資良機。 ·總建築面積約 125 平方米 ·目前年租金$28,576+GST+開支 ·從 2015 年年開始，租于 Frankston Tattoo，長期穩定租戶 ·全新五(5)年租約，始於 2018 年 7 月 19 日 ·一(1)個未來五(5)年續約選項 ·每年 CPI 審核 ·位於客流繁忙的優秀地段 ·該地區正在進行大型改建翻新 ·商業 1 區(C1Z)
拍賣 8 月 24 日 周五 1:00pm 開放 請預約參觀
Joshua Colosimo 0413 790 309 Ryan Amler 0401 971 622
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
本周六拍賣
7 Francis Street, BLACKBURN
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Ripple 武小姐 0433 903 099
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Diane 張小姐 0424 128 077
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1/53 Luckie Street, NUNAWADING 地處安靜位置的單層聯排別墅，給您帶來舒 適的生活享受，設有光照充足的客廳，拋光木 地板，寬敞的私人庭院，三間雙人臥室，現代 化的翻新多功能廚房和用餐區，舒適的家庭 室，翻新的浴室，帶鎖雙車庫，兩個訪客停車 位，以及舒適的管道暖氣。
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Allan Smith 0419 522 440 Julie Lu 0432 442 666 開放 7 月 28 日 周六 12:00-12:30pm & 3:00-3:30pm 7 月 31 日 周二 11:00-11:30am 8 月 2 日 周四 11:00-11:30am
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28 Convent Lane, MITCHAM 這棟易打理的寬敞住房給您帶來現代便利的生活 享受。步行可達 Mitcham 火車站，購物中心和學
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校。設有兩間配備壁櫥的寬敞臥室，大型中央浴室/ 洗衣房，獨立衛生間，明亮的開放式廚房，餐廳/客 廳，裝修奢華現代。此外設有管道暖氣和空調，不 鏽鋼廚具，木地板，鋪設地毯的臥室，戶外庭院和 車棚。
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開放 7 月 28 日 周六 12:00-12:30pm 7 月 31 日 周二 1:00-1:30pm
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587 Whitehorse Road, MITCHAM 中心佳位，外觀靚麗的單層磚房，設有舒適生活 區，光照充足，配備北向大型客廳和寬敞的庭 院，配備安全大門和帶鎖雙車庫。空間寬敞，戶 外設有大型美麗花園，室內配備三間寬敞雙人 臥室，兩間浴室（主臥室配備衛浴） ，多功能開放 式廚房和用餐區，配備暖爐的超大正式客廳。
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38 McCabe Drive, EPPING 這棟雙層住宅佔地約 565m2，外觀靚麗，設有多個生活區 和 6 間寬敞的臥室。樓下設有配備衛浴和壁櫥的主臥室，另
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