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澳華地產 CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au

Address: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066

The highest distributed Chinese property paper in VIC

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www.ozhome.com.au June 2018

Tel: (03) 9416 3838

第 1662 期 A Fax: (03) 9416 2079

Friday 29 June 2018 A

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

出售

15 Paul Avenue, Wantirna South

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具備分地開發潛力的奢華住宅（STCA） 這棟外觀美麗的磚房，將帶給您的家庭舒適的生活享受。住房後方設有大型家庭聚會室， 給您帶來正式或休閒、娛樂的充足空間。客廳和設備完善的廚房臨近用餐區，三間臥室中 的兩間配備壁櫥，另設有浴室。佔地約 829m2，配備寬敞的前花園和大型後院還有車庫， 另具備分地開發的潛力（STCA） 。位置便利，步行可達 Knox City，學校和公園。

出售

參觀 聯繫

周六 12:00-12:30pm Jasmine Kanniapann 0407 781 800 Tim Chan 0477 228 833 辦公室 Wantirna 03 9801 2222

57 Aspect Avenue, Wantirna South

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全新精品住宅 目前正在建造，這棟雙層精品住宅外觀華麗，地處搶手的 Harcrest Estate。設有 4 間臥室，3 間浴室，2 個生活區，設計精美的廚房和帶頂棚的露台。此外設有循環冷暖氣，可從室內 進入的雙車庫，拋光橡木地板，歐式不鏽鋼廚具和 4.5kW 太陽能。住房還包括花園美化， 您可直接入住，享受美好生活。

9801 2222 《墨爾本日報》報業集團

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參觀 聯繫

請預約參觀 Selvan Kanniapann 0411 264 349 Tim Chan 0477 228 833 辦公室 Wantirna 03 9801 2222

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

: info@hoskins.com.au

Ringwood 28A Wonga Road 完美家居 這棟精美 5 臥室家庭住房佔地約 1622m2，是您寧靜的私人天堂。室內裝修令人印象深刻，娛樂區包括戶外露台花園，坐擁 Dandenong 山脈美景。穿過宏偉的門廊便是客廳和餐廳，大型休閒區設有廚房家庭用餐區，可通往超大戶外露台，魚池和草坪。2 間臥室包括配 備奢華 spa 衛浴和壁櫥的主臥室，另設有浴室。樓上設有休閒室，另外三間臥室，spa 浴室，化妝室。裝修奢華，近學校。

出售 售價: $1,450,000 - $1,550,000 開放時間: 周六(30/06) 1:00-1:30pm

聯系人:

David Alvares 0410 496 995

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

5 Murdoch Avenue, Narre Warren

8 Lantanan Drive, Narre Warren

坐落東南區 Narre Warren 紅磚房，3 房 2 衛 2 車位，占地約 650 平方米，具有多種開發 潛能（STCA） ，地理位置佳，環境優美，交通 便 利，靠 近 Princes Hwy, M1 Fwy, Fountian Gate 商場，Bunji Place 及火車站，周邊 環 繞 公 立 中 小 學。現 有 租 客，每 月 租 金 $1608.是首次置業或投資者的最佳選擇！

位於東南區 Narre Warren 紅磚房出售，3 房 1 衛 2 車位，占地約 652 平，具有多種開發潛 能（STCA） 。生活便利，交通方便，靠近 Narre Warren 火車站，Fountain Gate Westfield 維 州第二大商場，Bunji Place 月底將開放的文 化藝術中心，圖書館，游泳館等，靠近 M1 和 Princes Hwy。室內採光明亮，管道暖氣，分 離式空調，太陽能板，Spa，木圍欄等。非常適 合首次置業，自住或投資者。

3 臥室 2 浴室 4 車位

參觀 周六 2:30-3:00pm 售價 $610,000-$630,000 聯繫 Crystal Lin 電話 0425 839 535

3 臥室 1 浴室 2 車位

參觀 周六 12:00-12:30pm 售價 $530,000-$580,000 聯繫 Crystal Lin 電話 0425 839 535

9 Thanos Court, Hallam

18 Raven Court, Pakenham

位於東南區 Hallam 黃金地段雙層紅磚別墅出售， 4 房 2 衛 2 客廳 2 車庫及寬大的書房，占地約 700 平，室內格局合理，採光明亮，開放式廚房，木地 板，中央暖氣，洗碗機，烤箱，二樓是歐式地毯，4 個 寬大的臥室，主臥室帶全套衛浴和衣帽間，從臥室 處可以眺望遠處的山景。前後院都有美麗的花園。 步行僅幾分鐘可到中小學，Gunn’s Road 公園， Hallam 小 商 店，靠 近 Princes Hwy, M1 Fwy, Fountian Gate 商場，Bunji Place 及火車站等！非 常適合自住和投資者,歡迎前來看房！

位於東南區 Pakenham 的 Amberlea Estate, 4 房 2 衛 2 客廳，採光明亮，高 天花板，寬大主臥室配有全套衛浴和 衣帽間，開放式現代化廚房，洗碗機， 中央冷暖氣，雙車庫，全套圍欄，全套 圍欄靠進高速公路，商場，中小學，運 動館等。非常適合首次置業，家庭自住 或投資者!

4 臥室 2 浴室 2 車位

4 臥室 2 浴室 2 車位

參觀 請聯繫中介 售價 $770,000-$820,000 聯繫 Crystal Lin 電話 0425 839 535

參觀 周六 11:00-11:30am 售價 請聯繫中介 聯繫 Crystal Lin 電話 0425 839 535

21 Bella Crescent, Hallam

108 Heather Grove, Clyde North

位於東南區 Hallam 優質地段，這棟溫馨 迷人的住房設有 4 間臥室，2 衛浴 2 車庫， 2 廚房，格局分佈合理，寬敞舒適。室內裝 修精美，寬敞的客廳和餐廳，管道冷暖氣， 洗碗機，烤箱等，可步行到 Hallam 火車 站，距 Fountain Gate 商場，Bunji Place， Princes Hwy 僅幾分鐘的車距。是自住或 投資者的最佳選擇。

位於東南新興高速發展區 Clyde North 中心，這 棟設計精美高大上別墅，格局寬敞，室內裝修豪 華，帶您現代化的感受。占地約 480 平方米，4 間寬敞的大臥室，2 間衛浴和 2 車庫。明亮的大 主臥室連著入壁衣櫥和衛浴，木地板，中央冷暖 氣，電動車門等。靠近商場，湖邊及多所學校，是 首次置業，家庭自主或投資的最佳選擇之一！歡 迎前來看房!

4 臥室 2 浴室 2 車位

4 臥室 2 浴室 2 車位

參觀 周六 11:00-11:30am 售價 $635,000-$660,000 聯繫 Crystal Lin 電話 0425 839 535

109 Beaumont, Road Berwick 東南區 Berwick 黃金地段莊園別墅，環境優 美，交通便利，名校環繞。占地約 1 萬 3 千多 平方米，4 大臥室帶 3 衛浴和雙車庫。室內高 端裝潢，上好木地板和全新現代化廚房配高 檔廚具；冷暖氣系統，室外游泳池，娛樂區， 靠 近 M1，商 場，火 車 站，醫 院，中 小 學， Nossal 維州頂尖精英學校僅幾分鐘的車 距。有興趣者，歡迎來電預約看房！

參觀 周六 11:00-11:30am 售價 $680,000-$740,000 聯繫 Crystal Lin 電話 0425 839 535

46 Kent Road Narre Warren 位於 Narre Warren 中心地段的紅磚房，3 室 1 衛浴 4 車庫，坐落在 Corner 處，占約 725 平方 米大地，位於 GRZ2 區，具有多種開發潛能 （STCA），可建造多套 Units,Townhouses，可 步 行 到 Narre Warren 火 車 站， 周 邊 環 境 優 美，交 通 方 便，學 校 環 繞，靠 近 M1, Princes Hwy, Fountain Gate 購物大商場等。非常適 合投資者和開發商！

4 臥室 3 浴室 2 車位

3 臥室 1 浴室 4 車位

參觀 請聯繫中介 售價 $1,800,000 -$2,000,000 聯繫 Crystal Lin 電話 0425 839 535

拍賣 6 月 30 日 1:00pm 參觀 周六 12:30-1:00pm 售價 $580,000-$630,000 聯繫 Crystal Lin 電話 0425 839 535

Crystal Lin 0425 839 535

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

拍賣.

1 Glenwood Avenue Glen Waverley

Glen Waverley 中心罕見的商業地產投資機遇 Cameron.隆重向您推出 20 餘年來首次上市的商業地產投資良機！坐落于 Glen Waverley 區 Glenwood Avenue 小型商業街，背 靠 Monash Aquatic Recreation Centre (Monash 水上健身娛樂中心)，倚靠 Auto Spa Hand Car Wash（Auto Spa 洗車行） 。 1 Glenwood Avenue 擁有獨立 Title，占地面積 175 平方米，房屋面積 125 平方米，現出租中，適合買家將來開發重建（STCA） 。 租約明細： 租客為 Ted Trophies 全新 5 年租約始於今年 6 月 15 日 年租金純收益約$35,000 年租金增長率按 CPI 逐年計算 Ted Trophies 已在此經營數十載，口碑極佳 此物業後方帶有 2 個私人停車位，前後臨街（Glenwood Avenue 和 Aquatic Place）

拍賣時間 7 月 5 日周四中午 12.00 參觀時間 請預約參觀 *所有面積，價格 均為大約數值，描 述均為概述 *所有用途均為 STCA

Michael Brennan David Johnson cameron.com.au

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0431 586 526 0404 005 809 8788 9000 www.ozhome.com.au

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5 Rocke Street, IVANHOE

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奢華住房，Ivanhoe 搶手地段 這棟 Rockbeare Park 區的雙層娛樂住房令人印象深刻，給您帶來奢華現代化的寬敞室內

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拍賣

7 月 7 日周六 2:00pm

售價

$2,850,000-$2,950,000

開放時間

周六 1:00-1:30pm

外生活享受。設有安全美麗的自清理泳池和熱帶風格的娛樂綠洲，住房配備五間臥室，五 間浴室，佔地約 1011m2。臨近 Ivanhoe Grammar，購物中心，餐廳，公園和火車站。住房設有 配備美麗更衣室和衛浴的主臥室，學習間或客房/第五間臥室，配備衛浴，可通往露台的時 尚客廳（配備壁爐） ，家庭用餐區，多功能室/娛樂室，樓上休息區，石廚房（配備 Smeg 雙烤 箱） ，循環暖氣，分體空調，警報，可視對講，拋光地板，陽台，電動大門和遙控雙車庫。

周二 4:30-5:00pm

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聯繫人

Damien Carter 0438 850 166 James Davis 0411 130 111

辦公室

9497 3222 | 9459 5666

詳情請訪問 5rockestivanhoe.com

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36 Streeton Crescent, IVANHOE EAST

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歷史悠久的 “Glencairn”-奢華家庭生活 這棟迷人典雅的住房位於山頂私密位置， “Glencairn”給您帶來一流的奢華家庭生活享受， 典雅的河谷美景曾激發 Heidelberg School 藝術家的靈感。這哦東建於 1925 年的別墅佔地約 2606m2，經過高檔翻新，給您帶來室內外娛樂生活享受。令人印象深刻的行車道可通往車 庫和訪客住宅，家庭住房設有四間臥室和學習間，正式客廳和餐廳，家庭室，配備 Miele 廚具

4

7 月 31 日周二 5:00pm 截止

售價

$3,900,000-$4,200,000

開放時間

請預約參觀

聯繫人

Stewart Oldmeadow 0412 119 277 Damien Carter 0438 850 166

5 辦公室

的廚房（配備餐具時） ，家庭用餐區，三間浴室，中央暖氣，空調，娛樂露台，水箱，自動撒水系 統。近周邊 East Ivanhoe Village，Kew 和 Ivanhoe 學校，醫院，Main Yarra Trail 和公共交通。

歡迎出價

9497 3222 | 9459 5666

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詳情請訪問 36streetoncres.com

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

花園環繞·絕美家園 Panorama Box Hill 由曾獲大獎的 Peddle Thorp Architects 設計建造 品質高檔, 線條簡潔美觀, 外觀獨特迷人. 在完美地段安家 在靜謐花園漫步 在自然光中生活

此外,多面的採光,居住舒適度大為提升,採光良好. 設計精美,用料上乘,品質高檔.還有陽台可觀賞美景,連接生活區. 另有度假式花園設施,燒烤設施,健身房.一樓有零售設施,低維護成本的大堂.

Panorama Box Hill 位於 Box Hill 中心地段,近美麗的 Box Hill 花園. 可步行至購物中心,飯店,公共交通,學校和醫院. 展示房地址： 826 Whitehorse Road, Box Hill, Vic 3128 聯繫電話: Andy Lin 0404 186 805 Henry Lee 0417 112 636

826-830 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

賣

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BURWOOD EAST

8 Davor Court

地段優越 潛力無限 絕佳良機，位於 Burwood East 林蔭靜街的這棟靚麗住宅，佔地約 775 平方米， 適合自住、翻新或重新開發(STCA)。擁有 3 間臥室，客廳直通大餐廳，旁邊是 廚房，還有現代化浴室，工作車間和酒窖。超大後院，雙車庫，外加 1 個停車位。 近 Coles 和 K-mart，Forest Hill Chase，公園和公交設施，盡享便捷生活。

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拍賣日期: 6 月 30 日 周六 2:00pm 開放時間: 6 月 30 日 周六 1:30-2:00pm 聯繫人: Michael Zhang 0423 943 321 Chris Zhang 0430 202 783

賣

拍

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MONT ALBERT 1A Gilbert Street

寬敞的現代化豪華生活 全新雙層大師級豪宅，現代化生活享受。4 間臥室(帶衣櫃，衛浴套房和分體空調，主 臥室內高 3.3 米和衣帽間)，衛生間和洗衣房，寬敞中央客廳/用餐區，配有凱撒石置 物架和讀書角，廚房配有亮黑裝飾和 Miele 不鏽鋼廚具，私家後院帶娛樂露台，樓 上休息室連接陽台。配有高檔木地板，高天花板，雙車庫帶儲物區，密碼觸摸式安全 系統。近商店，火車站，巴士站，Box Hill Central 和 Box Hill Gardens。把握機會，入 駐 Mont Albert！

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拍賣日期: 6 月 30 日 周六 11:00am 開放時間: 6 月 30 日 周六 10:30-11:00am 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636

9838 1388 www.ozhome.com.au

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BOX HILL NORTH

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2/788 Station Street

全新現代化別墅 盡享 Box Hill 便捷生活 全新 3 臥室/2 浴室別墅，步行可至 Box Hill 最繁華的商業區，適合投資或自住。廚 房配有石料廚檯和 Bosch 不鏽鋼廚具，樓下客房帶衣櫃，樓上 2 間主臥室帶衛浴 和衣櫥，較大的一間帶步入式衣帽間。另設衛生間，洗衣房，朝北後院，高檔木地 板，雙車庫，安全/視頻對講系統。步行距離至 Box Hill Gardens，商店，餐廳，公交 和 Box Hill Central。歡迎致電 Lindellas 地產咨詢詳情。

DONCASTER

26-28 Winston Drive

此時此地, 享受最好的生活!

Winston 是位於 Doncaster 的精品住宅項目，由 9 棟 3 & 4 臥室的聯排別墅組成，坐落於墨爾 本繁華的東區，距離 CBD 僅 20 分鐘車程，附近配套設施齊全。頂級豪華享受，暖灰地磚，高檔 木地板，大理石檯面，室內空間寬敞，頂配浴室給您最舒適的享受。Winston 周邊有多所著名 學校和康樂設施，開車 4 分鐘就能到達 Westfield Doncaster 購物中心，還有 Village 電影院， 眾多餐飲和娛樂設施。僅有 9 棟，欲購從速！歡迎來電咨詢詳情。

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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拍賣日期: 7 月 7 日 周六 2:00pm 開放時間: 6 月 30 日 周六 12:30-1:00pm 7 月 5 日 周四 2:00-2:30pm 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Helen Zhang 0405 731 717

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出售 開放時間: 請預約 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Eric Lin 0419 244 691

9838 1388 www.ozhome.com.au

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BOX HILL NORTH

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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88 Dorking Road

Dorking Rise 優雅住宅 這套全新三臥聯排別墅屬於 Box Hill 高中學區，近 Box Hill 一切生活設施， 包括商店，公園，公共交通，飯店。品質高檔，格局合理，用料上乘，十分優雅。 將帶給您令人羨慕的生活。項目正在施工中，2018 年即可入住。今日購買， 不容錯過。

BOX HILL SOUTH

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12 Little Street

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RINGWOOD

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出售 聯繫人: Chris Zhang 0430 202 783 Helen Zhang 0405 731 717

29 Bedford Road

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在 Little St 上的人生大機會

已有 4 棟住宅項目批文

位於佳區高位的經典優質住宅，經過翻新，擁有開放式客廳，廚房可觀賞 Gardiners Creek Reserve 風景，現代化浴室，4 間臥室，每間都有陽台，主臥帶衛 浴套房。還有管道暖氣，雙停車位以及儲物空間。位於 Box Hill 高中學區，步行 可至迪肯大學，PLC，Wattle Park 和電車站，開車幾分鐘就能到達 Burwood One 和 Box Hill Central。歡迎致電 Lindellas 地產公司咨詢詳情。

罕見良機，不容錯過。已有政府批文可建造 3 棟寬敞聯排別墅，同時保留現有 的愛德華風格住房。優質大地屬 Residential Growth Zone-Schedule 1。 - 有潛力可做幼兒園或醫療診所(需政府批准) - 已有 4 棟住宅項目批文 - 靠近 Ringwood Secondary College。 土地: 約 20.12m x 40.23m = 809 平方米

私人出售 開放時間: 6 月 30 日 周六 11:00-11:30am

私人出售 開放時間: 6 月 30 日 周六 3:30-4:00pm

聯繫人: Chris Zhang 0430 202 783

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聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Eric Lin 0419 244 691

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13/41 Harrow Street

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

ABBOTSFORD

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617A/609 Victoria Street

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優質生活 從這裡開始

令人羨慕的時尚生活

氣派寬敞的公寓，精美裝潢，現代化生活享受。擁有 2 間寬敞臥室(主臥帶 衣帽間和衛浴套房)，開放式客廳/飯廳區，整潔廚房帶 Smeg 廚具，整體 格局方正。近 Box Hill Central，商店，餐飲街和公交設施。配套設施還包 括: 高天花板，視頻對講，分體空調，儲物區和安全的帶頂停車位。

位於 Abbotsford 便捷地段，明亮舒適 2 臥室公寓，室內設有大窗， 自然光充沛。高檔公寓樓，靠近 IKEA 和 Victoria Gardens 購物中 心，有 公 交 可 直 達 CBD，Bridge Road 和 Hawthorn。近 Yarra River，自行車道和高爾夫球場。

私人出售 開放時間: 6 月 30 日 周六 2:30-3:00pm 7 月 5 日 周四 1:00-1:30pm

出售 $550,000 - $580,000 開放時間: 請預約

DONCASTER

聯繫人: Henry Lee 0417 112 636

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712/101 Tram Road

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GLEN IRIS

聯繫人: Jay Trikha 0499 888 376

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13/41 Carroll Street

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兩臥室公寓 高端生活享受

無懈可擊的中央地段 頂級投資或首置佳選

高端公寓，中央生活區鋪有高檔木地板，現代化廚房配有 Bosch 不鏽鋼廚具和石料廚檯， 舒適的客廳和用餐區，可通往室外大陽台。2 間帶入墻衣櫃的雙人臥室，其中 1 間帶讀書 角，可觀賞 Doncaster 美麗風景。配有分體冷暖空調，豪華浴室內設歐式洗衣設施，還有視 頻對講系統，公寓樓里有健身房，樓頂露台花園和 BBQ 設施，帶 1 個地下停車位和儲藏 間。近 Westfield Doncaster，East Doncaster 中學，商店，公園，學校，公交。毫無疑問， Panorama 就是 Doncaster 最佳的居住之選。歡迎致電 Lindellas 地產公司咨詢詳情。

位於著名的 Glen Iris 便捷林蔭佳區，Palm 41 Court 精品公寓樓，非常適合首置或 投資。這間單臥室公寓位於頂層，廚房配有高檔地板和電子爐灶，開放式客廳和廚 房，大臥室帶入墻衣櫃，浴室內有超大淋浴間，私家陽台。還有帶頂停車位，公共洗 衣房。地段絕佳，近 Gardiner 火車站和電車站，Tooronga 購物中心，步行道/自行 車道，Gardiner Park 和 Monash Freeway。Lindellas 地產公司誠摯推薦。

私人出售 開放時間: 請預約

聯繫人: Henry Lee 0417 112 636

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私人出售 $299,000 開放時間: 請預約

聯繫人: Jay Trikha 0499 888 376

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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3 睡房 2 浴室 2 車位 入住時間：7 月 14 日

2 睡房 2 浴室 1 車位 入住時間：7 月 9 日

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3 睡房 2 浴室 2 車位 入住時間：7 月 14 日

$790 每週

$750 每週

$480 每週

213/8 Yarra Bing Crescent, Burwood

102/101 Tram Road, Doncaster

101 & G02/546 Elgar Rd, Box Hill North 503/6-8 Wellington Road, Box Hill

2 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：7 月 7 日

1 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：7 月 4 日

2 睡房 2 浴室 1 車位 入住時間：現在

$490 每週

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2 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：7 月 12 日

$475 每週

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

O'Brien 206/91-93 Tram Road

Doncaster

炙手可熱 所 有 投 資 者 和 首 置 者 請 注 意，這 棟 地 處 Doncaster 中 心，近 Westfield 購 物 中 心 和 Eastern Freeway 的公寓不容錯過，設有開 放式廚房，配備奢華不鏽鋼廚具，包括即將 安裝的全新洗碗機。設有寬敞的檯面。用餐 區 近 寬 敞 的 客 廳/餐 廳，私 密 的 陽 台 坐 擁 Doncaster 周邊美景。大型臥室配備壁櫥和 學習角，還設有學習間或第二間臥室。此外 設有帶雙洗手台的大型浴室，安全入口和可 視對講，停車位和管道冷暖氣。帶有網絡和 電視接口。 1 1 1 1

參觀: 周六（30/06）3:00-3:30pm

29 Sherwood Rise

Vermont South

隱藏的綠洲 位於籬笆後方的精美住房，給您帶來現代化的舒適 生活享受，是喜愛戶外娛樂家庭的首選。設有配備 壁櫥，現代化衛浴和側院的主臥室。主浴室，獨立衛 生間，另外 2 間配備壁櫥的臥室和學習建坐擁私人 花園美景。客廳和正式餐廳光照充足，休閒餐廳和 廚房配備不鏽鋼燃氣爐灶，烤箱和洗碗機。戶外設 有兩個娛樂露台，寬敞且配備頂棚，適合家庭聚會 和娛樂。此外設有管道暖氣，分體冷氣，帶卷簾門的 安全車棚，工具棚和安全系統。近周邊學校，包括 Holy Saviour，Weeden Heights，Highvale 小學和 中學及 Camelot Rise。近周邊購物中心，餐廳，咖啡 館，公共交通，電車站和 Eastlink。

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參觀: 周六（30/06）12:30-1:00pm

Shop 30-31, 495 Burwood Highway, Vermont South 《墨爾本日報》報業集團

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

O'Brien 51 Stanley Road

Vermont South

翻新單層住房 地處 Vermont South 搶手的 Stanley Road 高處佳位，這棟 美麗住房經過翻新，配備升級的廚房和浴室，可直接入住。臥 室區設有配備休息間的寬敞主臥室，可改為第五間臥室或學 習間，配備步入式衣櫥和現代化衛浴。另外三間臥室配備壁 櫥，共用主浴室和獨立衛生間。光照充足的生活區裝修現代， 包括正式客廳和餐廳。升級的寬敞廚房配備島臺/早餐吧檯， Blanco 不鏽鋼廚具（烤箱，燃氣爐灶和洗碗機），家庭室可通 往私密的戶外娛樂區和後院，適合 BBQ。此外配備管道暖氣 和分體冷氣，拋光地板，全新地毯，雙車庫，太陽能，可停放 4 輛車，房車或小船的街邊停車位。步行可達 Emmaus 中學和 Livingstone 小學，Vermont South 購物中心，電車站，巴士 站，可輕鬆到達 Eastlink 和周邊購物設施，包括 The Glen， Knox Westfield 和 Forest Hill Chase。

4 2 2 參觀: 周六（30/06）2:00-2:30pm

9 Alpine Court

Vermont South

潛力巨大的舒適生活 這棟 4 臥室住房地處安靜搶手的 Vermont South 地段，是大家庭和投資者的首選。住房狀況良好， 同時給翻新愛好人士提供了翻新的可能。設有寬 敞的正式和休閒生活區，光照充足，坐擁花園景 色。餐廳可通往廚房，坐擁美麗後院景色，配備木 質櫥櫃，不鏽鋼烤箱和洗碗機。主臥室配備步入式 衣櫥和半衛浴。另設有兩間近浴室和洗衣房的衛 生間。此外設有分體冷氣，管道暖氣，警報，帶鎖車 庫，露台。近 Vermont South 購物中心，Emmaus 中學，Livingstone 小學，電車站和高速公路。

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參觀: 周六（30/06）1:15-1:45pm

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Waverley City 3 Kippax Court

Mount Waverley

37 Paxton Drive

Glen Waverley

坐落在佔地面積約 675 平方米的安靜街閣位置, 這套悉心打理的

全

新

上

MWSCZ

市

4 臥室連書房的雙層家居非常適合成長家庭, 提供舒適的家庭生 活和寬敞的室內外空間！擁有一個寧靜和私密前院, 引領你進入 一個正式客廳和飯廳帶小酒吧, 堅固的磚牆散發出溫馨個性氣 息。通往一個設備齊全轉角的木質廚房，配有優質的廚具和大量 高架儲存空間，一個靈活移動的石島台和相配的花崗岩防濺板。 舒適的用餐和寬敞的家庭區提供休閒的生活和娛樂環境，通往帶

全

新

上

市

BWSCZ

有石地鋪設的戶外娛樂區域，位於擁有豐富果樹的朝北後花園 中，提供完美的戶外聚會場所！上層建有 4 個大小適中帶衣櫥的臥 室,包括主人套房帶衛浴間和毗鄰的育嬰室/書房,另有一個家庭浴 室,獨立衛生間和下層化妝室。其他設備包括：管道暖氣, 遙控雙車 庫, 分體空調,管道吸塵, 安全警報系統, 樓梯底儲存和防盗卷閘 等等!位於受歡迎的 Mount Waverley 中學校區內(STSA）, 步行即 到 Mount Waverley 小學和公車站。數分鐘可至 Mount Waverley

位於 Mount Waverley 中學學區的 寬敞家庭住宅

全

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園火車站和 Monash 高速公路輕鬆抵達 city。

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2

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91 Bogong Avenue

Glen Waverley 上

購物中心, Huntingtower 學校, Avila 和 Salesian 學院,火車站,公

GWSCZ

市

位於雙學區時尚流行生活

4

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坐落在搶手的 Glen Waverley 中學學區（STSA）的轉角位

這是一個不容錯過的良機! 這套迷人, 舒適和私密的 3 臥室

置，這套漂亮的住宅提供輕鬆舒適的生活,絕對能吸引各類家

單元位於只有 2 座物業的後方位置, 提供高聳的天花板，拋

ASCZ

庭，退休人士和投資者!步進屋內，建有一個舒適的客廳, 高

光地板和寬敞的生活環境，這套單層住宅非常適合首次購房 者，投資者或退休人士,提供易打理的生活方式。現有租客至 2018 年 12 月。屋內建有舒適的客廳和飯廳, 通往設備齊全的

戶可以享受充足的自然光線，毗鄰現代化的廚房配有全新豪

廚房設有 Westinghouse 不鏽鋼廚具, 早餐吧和轉角食物儲

華優質廚具，石檯面, 島臺早餐吧和設計巧妙的存儲空間。戶

存室, 戶外提供私密和容易打理的的庭院。共建有 3 個勻稱

外提供容易打理的的庭院和寬敞有蓋娛樂區域!共建有 3 個

帶衣櫥的臥室, 主人套房帶衛浴間及步入式衣櫃另有一個時

勻稱帶衣櫥和吊扇的臥室, 包括主人套房帶衛浴間,另有一

尚的中央浴室。其他設備包括: 中央暖氣, 分體式空調, 歐式

個家庭浴室帶衛生間。其他設備包括: 管道暖氣, 嵌墻式空

洗 衣 房, 花 園 棚 和 遙 控 單 車 庫。坐 落 在 寧 靜 的 街 道, 位 於

調, 管道吸塵,入戶式遙控雙車庫帶卷門後方通道和大洗衣

Ashwood 中學學區（STSA）, 距離 Jordanville 火車站，公車

房帶大量存儲空間。靠近一切所需,無需駕車便可步行到

站和 Riversdale 高爾夫俱樂部僅 7 分鐘步行路程。開車數分

Kingsway 餐飲娛樂區，The Glen 購物中心，Bogong 公園,

鐘可到 Chadstone 購物中心，Monash 大學，Essex Heights

Holmesglen 職業學院, Monash 游泳館和運動中心, 火車站

和 Mount Waverley 小學，Ashwood 中學，Holmesglen 職業

和公交車站和通過 Monash 高速公路輕鬆到達市區。

學院以及直達 Monash 高速公路輕鬆抵達市區。勿失良機！

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6 Westlands Road

Glen Waverley

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2/3 Mitchell Avenue

Ashwood

聳的天花板, 裝飾飛簷和拋光地板。家庭/用餐區帶朝北大窗

位於 Glen Waverley 中心的單層住宅

清新的現代風格, 這套精緻的 5 臥室住宅擁有 Mount View 小 學 和 Brentwood 中 學（STSA）的 優 質 雙 學 區 吸 引 力 和 寬 敞 的 生活和娛樂空間，非常適合成長家庭！翻新的時尚外觀令人印 象深刻，精美的內部環境,鋪設閃亮的拋光地板, 客廳和飯廳 設有高聳的天花板突顯空間感和朝北的窗戶吸取自然陽光。 配有優質的不鏽鋼廚具, 轉角廚房為每天的備菜提供愉快的 空間,毗鄰有一個寬敞的家庭和用餐區，可經雙折門通向戶外 的娛樂甲板。寬敞的後院和隔壁的 Paxton Drive 為兒童提供充 足的玩樂空間。這套雙層住宅共建有一個寬敞的娛樂室/青少 年休息室和 5 個寬敞帶衣櫥的臥室，包括主人套房帶大的步 入式衣櫃, 另還有半個套房，2 個浴室和 2 個衛生間。坐落在佔 地面積約 654 平方米的正形地塊, 配備包括: 管道暖氣, 水冷, 太陽能電池板, 大量設計巧妙的存儲空間, 大洗衣房，入戶式 遙控雙車庫,花園棚和安全警報系統。地理位置優越, 步行可 到公車站, Jells 公園, Mount View 小學, Caulfield Grammar 學 校 和 Glen Waverley 高 爾 夫 球 場，數 分 鐘 即 到 The Glen and Wheelers Hill 購物中心和 Brentwood 中學。

適合自住或投資

參觀: 周六（30/06）3:00-3:30pm 3

售價: $835,000

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57 Albany Drive

Mulgrave

這套漂亮的四臥室住宅坐落在佔地約 803 平方米的超

您一定會愛上這個罕有的家居，擁有現代日本風格的精髓,簡約和自 然的居住環境，充足的自然光線和開放式的家庭區,給人一種寧靜平

GWSCZ

和的生活方式。舒適的客廳和家庭區提供休息放鬆的空間, 通過落 地玻璃窗可欣賞以楓樹為背景的日式庭園。連接一個設備齊全的廚

大地塊, 提供舒適的家庭生活,你亦可選擇將其出租, 翻 新或重建。地理位置優越,步行可到 Albany 小學和公車 站, 同 時 靠 近 Mazenod 學 院, St John Vianney’s 小 學,

房和飯廳，配有 Blanco 廚具，Miele 洗碗機，轉角食物儲存室和大量

Waverley 網 球 俱 樂 部, 公 園, Waverley Gardens 和

光澤櫥櫃。其餘四個臥室位於上層的主生活區，寬敞的主人套房帶 步入式衣櫃和全套衛浴間，明亮的家庭浴室配有美麗的天窗。迷人

Brandon Park 購 物 中 心, 輕 鬆 直 達 Monash 和 EastLink

的露天娛樂甲板,覆蓋著紅楓葉,享受浪漫的戶外露天用餐，通向大

高速公路。這套漂亮的住宅擁有一個 L 形的客廳和飯廳

後院適合兒童和寵物遊玩。另有一個為孩子和家居主人提供完美的

通向設備齊全的廚房配有 Westinghouse 廚具及大步入

家庭辦公室/書房配有地毯和空調, 連接一個兒童遊戲室或可作為實

式食物儲藏室。毗鄰寬敞的家庭/用餐區, 通向寬敞的後

用的工作室帶節能電插頭並設有獨立入口，適合用作家庭辦公室或 客房。其他設備包括: 中央燃氣管道暖氣, 水冷, 大洗衣房, 硬木地

花園建有涼亭，非常適合進行各種戶外娛樂活動!非常

板, 可 轉 換 的 Premium Feed-in Tarriff（PFit）太 陽 能 電 池 板 直 到

適合成長家庭, 共有 4 個大小適中的臥室，一個共用浴

2024 年,屋頂存儲帶下拉梯, 花園棚, 美麗的樹籬前花園帶安全閘

室 帶 獨 立 衛 生 間。其 他 設 備 包 括：遙 控 4 車 庫，燃 氣 暖

門,雙車棚及額外停車位於長車道上。位於便捷地段，步行可至公交

氣，分體式空調，大洗衣房及水箱。

車站, 背向 Capital 公園, 靠近 Kerrie Road 商店, Highvale 小學和中 學, Camelot Rise 小學, 步行可到 The Glen 購物中心和火車站。

日式風情的家庭住宅

參觀: 周六（30/06）11:30-12:00pm 2 2 售價: 請咨詢中介 4

2/373 Waverley Road

Mount Waverley

佔地約 803 平方米的地塊 提供舒適生活和彈性的發展空間

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生 活。位 於 Mount Waverley 中 學 校 區（STSA）內, 離

Huntingtower 學 校, Monash 大 學 和 Monash 高 速 公 路。

站。提供輕鬆舒適的生活,適合各類家庭，投資者和退休 人士, 這套漂亮的住宅擁有一個光線充足的客廳通向家

豪 華 Bosch 不 鏽 鋼 廚 具, 洗 碗 機, 優 質 的 石 檯 面/早 餐

庭/用餐區。設備齊全的木質廚房,配有優質的不鏽鋼廚具

吧, 玻璃防濺板和步入式食物儲存櫃。另有寬敞的家庭

和大量高架儲存空間。戶外提供容易打理的的庭院建有

和用餐區,易打理庭院。4 個臥室 (3 個帶步入式衣櫥) 配

娛樂甲板，非常適合戶外聚會和夏日燒烤活動!共建有 3 個勻稱帶衣櫥的臥室, 包括翻新過的主人套房衛浴間,

磚和石檯面, 上層另有一個寬闊的娛樂/休息區域和下

靈活的開放式書房及一個家庭浴室帶獨立衛生間。坐落

層化妝室。其他設備包括：Bonaire 冷暖氣, Rinnai 溫度

在只有 2 座的安靜後方位置而且沒有物業管理費。其他

控制熱水系統, 管道吸塵,安全警報系統, 對講視頻, 設 備齊全的洗衣房和遙控雙車庫。

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設備包括: 管道暖氣, 入戶式遙控雙車庫,分體式空調和

位於 Glen Waverley 中心的便利生活 2

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絕對是萬中無一的機會!無需駕車便可步行到 Kingsway

下層建有開放式生活區設有一個時尚整潔的廚房,配有

有優質地毯, 豪華主人套房帶衛浴間和家庭浴室鋪設瓷

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打理的單層單元位於 Glen Waverley 中學學區（STSA） 餐飲娛樂區，The Glen 購物中心，圖書館，火車站和公車

公 交 車 站 和 Valley 公 園 僅 幾 步 之 遙。靠 近 Avila 學 院,

167 Coleman Parade, Glen Waverley

4

靠近一切所需, 位於 Glen Waverley 中心位置,這套易於

中學學區 (STSA) 的全新 4 臥室別墅, 提供舒適的豪華 Mount Waverley 小學, Mount Waverley 村商店, 火車站,

位於 Mount Waverley 中學學區 的全新豪華別墅

1

2/8 Marriott Parade

Glen Waverley

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

2/42 Briggs Street, Mount Waverley

Melway: 70 A6

Mt Waverley 區 單層靚屋

3

簡潔易理，不愁爬樓梯，一地兩屋，沒有業主法團煩惱。全屋 新裝修，三房兩廳，主人套房，兩浴兩衛；拋光實木地板，現代 化廚房，遙控雙車庫，中央冷熱系統，吸塵系統及警報系統。 易理後花園，鄰近商場、學校、公園、公共交通及 M1 高速出 入口，自住、投資極佳選擇。

這棟迷人的百年古宅於 8 年前被翻新及加固，在主人細緻呵護原來風 貌的基礎上添加了現代化的設施和設備；3.3 米高天花，古典裝潢的客 廳鋪設拼花地板，雕花吊頂及壁爐；現代化的廚房帶不銹鋼爐具及石 臺面；全屋三房三廳加學習間，兩套衛浴，分體空調及中央暖氣、中央 吸塵、警報系統，雙車庫及後院露臺等等……占地 715 平方米；鄰近公 園、火車站、購物街、學校及 Preston 市場，無比方便。歡迎預約參觀。 《墨爾本日報》報業集團

2

私人出售 售價: $800,000-$880,000 開放時間: 周六(30/6) 1:30-2:00pm 聯繫人: Helen Zhan 0411 836 689 Tina Zhang 0432 726 248

82 Cramer Street, Preston

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Melway: 18 E12 3

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開放時間: 請致電預約參觀 聯繫人: Helen Zhan 0411 836 689 李先生 0418 332 828

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

本周六 11am 拍賣

26 Fulton Cres.

Burwood 4

3

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位於極受歡迎的家庭住宅區，靠近公園和知名學校，這棟雙層 家居擁有氣派內飾，易打理的露台，適合休閒娛樂。開放式客 廳和餐廳，凱撒石廚房配有步入式櫥櫃和 Blanco 廚具。4 間帶 衣櫃的臥室，其中 1 間位於樓下，有衛浴套房和衣帽間。有 3 間浴室，1 間獨立洗衣房，充足儲物空間，儲水箱，視頻對講 系統，安全警報，中央冷暖氣和帶鎖車庫。近 PLC 和迪肯大 學，屬 Mt Waverley 中學學區。步行可至 Middleborough Road 商店和 Burwood Heights 購物中心。

拍賣日期 6 月 30 日 周六 11am

開放時間 周六(30/6) 10:30-11am

聯繫人 Kellie Liu 0433 148 705 Troy Rendle 0438 305 520 Stuart Svec 0412 475 294

Josie 对地产行业充满热情，她 知识丰富，在许多行业拥有丰富的销 售经验，包括: 零售批发，进出口贸 易，以及产品生产等，这些经历都对 她的地产销售工作提供了极大的帮 助。 如今，Josie 在墨尔本最繁华的 东区拥有了自己的房子，并已在此居 住了 20 年。她将用自己顶级的地产 知识，和优秀的谈判技巧，来为客户 提供最好的服务。

Josie Cheng 销售顾问

0421 799 863 jcheng@hockingstuart.com.au

“我喜欢自己以前所有从事过的 工作，但地产销售才是我的真爱。这 个行业充满着挑战和机遇，并且可以 让我每天都认识不同的新朋友。” Josie 能够流利使用普通话，广 东话，福建话，马来语和潮州话，这让 她可以更好的与不同文化背景的客 户进行交流。

Josie 有 着 平 易 近 人 的 友 善 性 格，她热爱帮助人们实现他们的地产 梦想。她忠实可靠，随时准备服务客 户，她的职业目标是成为 Boroondara 最优秀的地产经纪之一。 作为一名 hockingstuart Balwyn/ Hawthorn 办公室的优秀员工，Josie 相信自己非常幸运能成为这所最优 秀的地产中介的一员。 “ 在我看来， hockingstuart 最出众的地方在于其 顶级的声誉，优秀的市场表现，具有 奉献精神的团队，以及强大的销售网 络。” 在工作之余，Josie 为智力残障 人士提供护理服务，是一名持证护 工，同时也是一名野生动物保护工作 的持证人员。

Balwyn/Hawthorn 办公室 544 Whitehorse Road(Union Road 转角), Surrey Hills 《墨爾本日報》報業集團

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274 Lum Road Wheelers Hill 3

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

拍賣

參觀

7 月 21 日周六 11.00am

6 月 30 日周六 11.00-11.30am 6 月 30 日周六 2.00-2.30pm 7 月 4 日周三 2.00-2.30pm

您可選擇直接入住，翻新或打造您的夢幻豪宅。這棟備受呵護的住宅設有正式客廳和餐 廳，坐擁易打理的花園美景。鄉村風格的廚房配備不鏽鋼爐灶，吸油煙機，洗碗機，配備

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小餐廳，可通往北向的戶外露台。設有三間配備壁櫥的寬敞臥室，升級的浴室和獨立衛生

Merelyn Bond 0438 703 388

間，大型洗衣房。此外設有管道暖氣，分體冷氣，3 個吊扇，戶外遮陽棚，大型花園棚和小

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7 月 5 日周四 2.00-2.30pm

型水箱。步行可達 Waverley Meadows 小學，Wheelers Hill 中學。可輕鬆到達 Brandon Park 購 物中心和 Wheelers Hill 商店，The Glen 和火車站，Monash 高速公路，Monash 大學和 Eastern 高速公路，門口設有巴士站。佔地約 670sqm。

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1-4/22 Faversham Road, Canterbury 4

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

出售

參觀 請預約參觀

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這四棟全新奢華家庭住房給您帶來現代化生活享受。每一棟住房室內設有開放式客廳和餐廳，裝修注重細 節，包括精美的高檔歐式橡木地板。設計精巧的廚房配備凱撒石檯面，櫥櫃，Miele 廚具和儲物室。一樓設 有主臥室套間和化妝室，樓上配有休息區及配備步入式衣櫥和奢華衛浴的大型主臥室，第二間配備衛浴的 臥室，另外一間配備壁櫥的臥室以及鋪設瓷磚的家庭浴室。戶外設有娛樂露台，美麗的花園。此外設真空

聯繫 Steve Burke 0448 331 653 Yili Ma 0412 938 115

除塵系統，對講安全系統，循環冷暖氣。步行 5 分鐘可達 Canterbury Village 的咖啡館，商店和火車站（乘 火車 19 分鐘可達 CBD），近美麗的 Canterbury Gardens。開車不到 10 分鐘可達 Camberwell Junction。地處知 名 Camberwell 中學和 Balwyn 小學學區內，可輕鬆到達周邊一流私校。

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

本周六 12:00pm 拍賣

10 Peverill Street MALVERN EAST 3

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氣派單層靚宅，室內外娛樂至享。位於靠近 Peverill Park 的轉角靜街， 周圍風景優美，室內寬敞明亮，內飾精美，3 間臥室，2 間浴室，大客 廳，石料廚房配有不鏽鋼廚具，飯廳直通朝北露台，提供全年休閒享 受。配套設施包括: 高品質照明，管道暖氣，水冷空調，安全系統， 遮陽窗，木地板，遙控大門和雙車位。近 Peverill Park，步行可至 Chadstone 購物中心，Holmesglen TAFE。附近還有巴士站，火車站， Malvern Valley 高爾夫球場，有 M1 高速直達市中心或 Mornington 半島。

拍賣日期 6 月 30 日周六 12.00pm

開放時間 周六 11.30-12.00pm

聯繫人 Steve Burke 0448 331 653 Yili Ma 0412 938 115

3/36 Paxton Street MALVERN EAST 3

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地處綠樹成蔭的美麗街區，這棟全面翻新的住房光照充足，位於後方私密安 全位置，是投資賺取利潤，尋求小戶型人士或首置者的首選。格局精巧，設 有明亮的門廊，寬敞的客廳和餐廳鋪設有令人印象深刻的木地板，全新的時 尚廚房配備奢華廚具和寬敞儲物空間。近 Hedgeley Dene Gardens，Central 公 園，咖啡館，商店和電車站，可輕鬆通過 Glen Waverley 火車線到達 Darling 火 車站。開車 10 分鐘可達 Chadstone 購物中心。地處 Lloyd Street 小學學區，近 周邊知名私校。

拍賣日期 7 月 7 日周六 10.00am

開放時間 周六 10.00-10.30am 周四 11.00-11.30am

聯繫人 Steve Burke 0448 331 653 Yili Ma 0412 938 115

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本周六 11:00am 拍賣

1A Barrina Street BLACKBURN SOUTH 3

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這棟便利時尚的 BV 住房極易打理，設有配備飄窗的正式客 廳，獨立餐廳/家庭區，現代化廚房，3 間配備壁櫥的臥室，主 臥室配備衛浴和步入式衣櫥，另設有家庭浴室/2 衛生間和 2 車 庫，安全私密的戶外娛樂區和私人後花園。住房是首置者，退 休人士或投資的首選（最近按每周$475 價格出租），近巴士 站，火車站，購物中心，Laburnum 小學和 Box Hill 中學。

拍賣日期 6 月 30 日 周六 11.00am

開放時間 周六 10.30-11.00am

聯繫人 Brad Ellis 0418 394 062 Anna Tran 0413 439 438

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獨一無二的稀有住房，這棟 4 臥室+學習間，2 浴室的住房地處 Doncaster East 夢幻地段，具備翻新或重 新開發潛力（STCA） 。設有寬敞客廳，家庭室/餐廳，廚房，配備壁櫥的臥室，雙洗手池浴室，後方小屋（配 備客廳，廚房，臥室，浴室，學習間/第二間臥室） ，庭院和花園，冷暖氣和雙車棚。佔地約 654sqm。

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拍賣 7 月 14 日周六 11.00 參觀 周六 10.30-11.00 & 周四 4.00-4.30 Daniel Minuzzo 0409 407 603 Jason Hearn 0409 828 590 Camberwell 9805 1111

詳情請發送短信 HIGHFIELD 至 0428 164 640

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幾近全新的 2 臥室公寓，地處 Box Hill 中心。設有時尚廚房，配備石廚檯，玻璃防濺板，Bosch 洗碗機，不鏽鋼燃氣爐灶，電烤箱和餐廳。設有客廳，寬敞的陽台。此外設有分體暖氣，空 調，歐式洗衣房和儲物間。

私人出售 7 月 17 日周二 5.00 截止（若未提前售出） ESP $480,000 - $520,000 參觀 周六 12.00-12.30 & 周四 4.00-4.30 Rachel Waters 0413 465 746 Charlotte Clement 0425 117 637 Blackburn 9894 1000

近 Box Hill South 購物中心，是首置者，尋求小戶型人士和投資者的首選，這棟北向的雙臥 室住宅設有全新的地毯，寬敞的客廳/用餐區，翻新的廚房，配備壁櫥的臥室，精美浴室，私 人後院，帶鎖車庫。近 Box Hill South Village，地處 Box Hill 中學學區內，近 Roberts McCubbin 小學，公共交通和公園。

拍賣 7 月 14 日周六 12.00 參觀 周六 12.00-12.30 & 周四 1.00-1.30 Christine Bafas 0427 835 610 Cameron Way 0418 352 380 Blackburn 9894 1000

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地處綠樹林立的安靜街區，住房設有寬敞門廊，寬敞客廳，獨立家庭室，開放式 這棟全新寬敞聯排別墅設有易打理的生活區。客廳配備時尚木地板，可通往易打 理的後院。近 Slater 自然保護區，便利的 Blackburn North 購物中心，Blackburn 和 廚房，坐擁花園美景。主臥室配備壁櫥，可通往其他臥室公用的浴室。 Box Hill 中學，巴士站。

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Kerrie Stafford 新商業&出租顧問

Kati Litovkin 高級物業经理

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在 Woodards，我們擅長在極短期內幫租戶與房東簽約。 坐落於 Blackburn 中心，我們經驗豐富的物業管理團隊 引領著市場的前沿，滿足客戶管理的需求和期望。如果你 正尋找一個資質豐富的代理，對你的投資物業或住宅能 充分進行市場評估，何不盡快聯繫我們呢？我們提供免費 評估，請來電或 email 至 blackburn@woodards.com.au

1A Dwyer Street

搶手位置的現代化聯排別墅

精美家居，每間房間均坐擁花園美景。設有 3 間寬敞臥室，學習間或第四間 設有客廳，家庭室，餐廳，拋光木地板。廚房配備凱撒石廚檯，不鏽鋼燃氣爐 臥室，大型客廳和餐廳，配備洗碗機的明亮廚房，家庭用餐區，大型娛樂區， 灶，電烤箱，洗碗機。樓上設有 2 間配備壁櫥的臥室，配備壁櫥和衛浴的主臥 室，帶浴缸和淋浴的浴室。此外設有帶鎖車庫，管道暖氣，太陽能熱水。 大型露台和花園，可停放 2 輛車的車位。

租金: $390pw 押金: $2,542 參觀: 請預約 入住時間: 現在

Rachael Maxwell 高級物業经理

設立本地辦公室，熟知本地市場知識，關注本地行情動態

租金: $485pw 押金: $2,910 參觀: 請預約 入住時間: 23/07/2018

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《墨爾本日報》報業集團

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Friday 29 June 2018

A

26

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

PEOPLE

1/92 Coleman Road WANTIRNA SOUTH

●

PASSION

4

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3

PROPERTY

2

現代感的美麗住宅 品質極佳的建築和裝飾帶給了這棟住宅溫馨和舒適的美感. 4 個大臥室, 外加 3 個衛浴, 3 個位置寬敞的生活空間給予了這 棟房子家的感覺. 地毯和瓷磚的結合相得益彰; 歡迎前來參 觀, 在這寒冷的冬日享受 5 星供暖系統帶來的溫暖。

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拍賣 7 月 7 日周六 12:30pm 開放時間 周六 11:00-11:30am 聯繫人 淩先生 0488 001 922

235 STUD ROAD, WANTIRNA SOUTH 9908 3344

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Friday 29 June 2018

A

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

PEOPLE

1/17 Neilson Street BAYSWATER

●

PASSION

3

●

1

PROPERTY

1

可能無限多 步行距離至 Bayswater 火車站和購物中心，797 的占地面 積，地處 GRZ 2 沒有植被保護限制，絕佳開發可能（S.T.C. A.）, 期待您的蒞臨。

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拍賣 7 月 14 日周六 10:30am 開放時間 周六 2:00-2:30pm 聯繫人 淩先生 0488 001 922

235 STUD ROAD, WANTIRNA SOUTH 9908 3344

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Friday 29 June 2018

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A

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Norman 李先生 David Zhou

Anthony

請聯絡： 0452 281 256 0425 278 648 0421 454 086 置盛地產在墨爾本東部地區位於 CAMBERWELL, TOORAK RD 已有十四年的歷史。 由於業務的發展，公司急需若干經驗銷售顧問。 公司的良好業績和信譽將為你提供一個任你發揮的自由平臺。

23 Orchard Crescent

物業出租請撥打：Michael 黃先生 0481 218 163

Mont Albert North Milpera Crescent

新上市

Wantirna

新上市

住宅區僅有兩棟住房 主要特點: Mont Albert North 是墨爾本最好的區域之一，平均年增長率 9.3%。距墨爾本 CBD 僅 13 公里，在一個安靜美 麗的小街。Box Hill Central 近在咫尺！生活購物都方便。分分鐘到達 Heathway 娛樂中心，健身房、游泳課程、保齡球 和各種特色項目，樣樣俱全。毗鄰 Koonung Creek 步行道和自行車道，鍛煉休閒好去處！附近還有 Greythorn Park 和 Elgar Park。Greythorn Primary School 小學 和著名中學 Koonung Secondary College 校區*, Box Hill TAFE 和 Box Hill Senior Secondary College 都在附近。雙客廳、高吊頂、冷暖中央空調、硬木地板、雙層玻璃。豪華現代廚房，大理石臺 面和防濺板， 高檔廚房用具，2PAC 拋光櫥櫃。豪華浴室，石質臺面，無邊框玻璃浴室，高檔龍頭花灑。

David 0425 278 648

位於 Wantirna 最受歡迎的街區之一，背靠 Milpera Reserve，土地面積約 664 平方米。擁有 4 間 帶衣櫃的臥室，中央浴室，獨立淋浴間，廚房帶儲物櫃和廚檯，飯廳/餐廳，娛樂室/書房，客 廳和餐廳，燃氣暖氣，單車庫，寬敞後院。步行可至 Knox School，公交，近 Wantirna College，Templeton 小學，Milpera Reserve，Westfield Knox City 和 Eastlink。

$1,000,000-$1,100,000 Anthony 0421 454 086, David 0425 278 648

Ringwood 夢想中的完美別墅！

112 Warrandyte Road

Canterbury Road, Surrey Hill

新上市

步行可至任何設施 主要特點： Ringwood 是墨爾本炙手可熱的一個區域，家門口就是 Norwood Park, 以及 North Ringwood 社區 兒童中心，走路可到 Ringwood 火車站！門口就有公車站！購物極為方便，走路到 Eastland 購物中心和好市 多(COSTCO)，走路可到著名的 Ringwood Lake Park，走路到學校，在 Norwood Secondary College 和 Mullum Primary School 校區，Aquanation Leisure Centre 水上休閒中心近在咫尺，靠近著名的 Yarra Valley， 品紅酒、 賞美景尤為方便。4 房, 2.5 衛，1 家庭影院，1 酒窖，雙車庫。居住面積：38.8 SQ ，占地：約 669 平米。

高檔連排別墅，豪華品質，舒適生活，全新 4 臥室，3 浴室，雙車庫雙層 別墅，精裝修，現代化設計，帶花園。靠近 Chatham 火車站，Maling 和 Union Rd 咖啡商業街，當地著名學校，公園和各類設施。屬 Canterbury Girls Secondary College 和 Camberwell High School 學區。

Norman 0452 281 256

Anthony 0421 454 086 或 David 0425 278 648

17/234 Warrigal Road

Camberwell 607/67 Galada Avenue

罕見良機，投資佳選，月租$910，回報約 7.5%。該公寓位於 Burwood 購 物街後方，可坐 75 路電車至 Burwood 火車站直達 CBD，還有巴士可到達 Chadstone 和 Box Hill，步行可到迪肯大學。配有家居，維護完好，適合 做學生公寓，提供上網，儲物箱，2 個公共花園區，洗衣房。

$135,000

Norman Lee 0452 281 256

《墨爾本日報》報業集團

Parkville

現代家居 盡覽公園景觀 2 臥 1 浴公寓房，帶車位，盡覽公園景觀，步行可至公交，近墨 大和醫院。現代化裝潢，開放式客廳和餐廳，廚房配有燃氣爐 灶和不鏽鋼廚具，分體冷暖空調。 POA

David Zhou 0425 278 648

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Friday 29 June 2018 A

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Norman 李先生 David Zhou

Anthony

請聯絡： 0452 281 256 0425 278 648 0421 454 086 置盛地產在墨爾本東部地區位於 CAMBERWELL, TOORAK RD 已有十四年的歷史。 由於業務的發展，公司急需若干經驗銷售顧問。 公司的良好業績和信譽將為你提供一個任你發揮的自由平臺。

精品開發項目

1/4 Whittens Lane Doncaster 9-11 Valentine Street

Bulleen

新上市

新上市

Doncaster 全新別墅，2018 年 4 月底竣工，低於市價 15%+。雙層 4 臥室 別墅，僅有 4 棟，前方最佳房型正對靜街，約 20 squares，包括雙車 庫，4 臥室加書房/影音室，大客廳和餐廳區，室外區/後院。

僅售$985,000

物業出租請撥打：Michael 黃先生 0481 218 163

Norman 0452 281 256

U3/2 Lynton Court

主要特點： 處於墨爾本傳統富人區 Bulleen，安靜悠閒，環境優美，交通方便，分 分鐘到 Doncaster Westfield 和 Box Hill Central，幾分鐘到鬱鬱蔥蔥的 Bullen Park， 享受和大自然的親密接觸，3-4 房，2.5 衛，每個單元都是雙車庫，每個單元樓上都 有第二個客廳，高檔大理石廚房臺面、歐洲廚房設備，室內寬敞 (至少 24 SQ), 後 院愜意 (97-207 sqm), 占地面積大 (216-352 sqm)。

$1,180,000

Norman 0452 281 256

Balwyn North 519-521 High Street Road

Mount Waverley

新上市

新上市

全新高檔公寓 86 86% %已售 僅剩 3 棟 主要特點：靠近 M3 (Eastern Freeway)，交通方便，生活便利，Westfield Shopping Centre 及 Box Hill 華人商場區開車分分鐘可到，步行距離至公園 Koonung Creek Reserve，Koonung Secondary College 校 區房 (全維省排名前 20)，走路可到 Birralee Primary School，距離墨爾本幾個著名私校都很近（如 Fintona Girl's Grammar & Camberwell Grammar School)，層高 2.7 - 3.6 米！現代感的廚房，烤漆櫥 櫃，Miele 廚房電器，高檔 Caesar 石質臺面和島台，全無框淋浴與獨立浴缸，Tasmanian Oak 地板， 燃氣壁爐，讓您的冬天不再寒冷，客廳朝北，充分利用陽光。

$1,197,000 Norman 0452 281 256

11 Montpellier Road

Mt Waverley Garden 是由知名開發商設計建造的高檔公寓，近多所學校，購物中心，餐 廳咖啡廳，火車站和高速公路。一共 22 間精品公寓，氣派裝潢，1 或 2 臥室房型帶車 位。臥室寬敞，全瓷磚浴室，開放式客廳，冷暖空調，電梯和陽台，現代化廚房配有燃氣 爐灶和石料廚檯，地下停車位和儲物間。適合投資或自住，預計 2018 年 6 月竣工。

Norman Lee 0452 281 256

Burwood 精品別墅

448 Whitehorse Road, Surrey Hills

新上市

新上市

全新別墅洋房

兩棟已售 一棟預定 僅剩兩棟 僅剩兩棟!!

主要特點：Burwood 是最受歡迎的一個區域，過去的一年增長率超過 10%。靠近 Deakin 大學，步行只需 要 12 分鐘。Burwood 教育資源極為豐富，從幼稚園到大學，應有盡有，Wattle Hill Kindergarten, St Scholastica's Kindergarten, Wattle Park PS, St Bendict's PS, Parkhill PS, Mount Scopus Memorial College, Ashwood Secondary College, Ashwood School 等等，還著名的 PLC 哦！如果您是高爾夫球愛好著，Riversdale 和 Wattle Park 高爾夫俱樂部，讓您左右逢源！購物、休閒極為方便，分分鐘到 Burwood One 購物中心 （包括 24 小時 Kmart 店）和墨爾本第二個 CBD Box Hill。

精品別墅項目，僅有 5 棟，位於 Banool Rd 和 Whitehorse Rd 轉角佳位。近 Whitehorse Rd，Balwyn 購物區，Surrey Hills 火車站和 Union Rd Village。每棟別墅都正對 Banool Rd 入口，帶地下車庫。優質開發商/建築商/建築師項目。4 臥室，2 浴室加盥 洗室和雙車庫。工程已開工，預計 2018 年底建成。*購買樓花可節省全額印花稅* (提名合同)

Norman 0452 281 256

《墨爾本日報》報業集團

$1,550,000 起 Norman 0452 281 256

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Friday 29 June 2018 A

商業物業出售 優質餐廳投資

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

請聯絡: Andy 0418 383 678 需要更多不同種類、大小的商業物業出租和出售. 想立即見效, 請馬上致電查詢! 我們精通商業出租及管理, 已有租客和買家需求大量大小型商業物業

1/102-114 Gladesville Bvd, Patterson Lakes 優秀地段 實惠價格 位 於 極 受 歡 迎 的 Patterson Lakes 購 物 中 心 ( 約 44 間 商 鋪)， 設 備 齊 全 的 中 式 餐 廳，長租約，非常適合投 資 ， 約 156 平 方 米 店 鋪 面 積，高利潤，目前剩 2 年租 約，外加 2 個 5 年選項(總共 12 年)。 租 戶 支 付 所 有 開 支 ， 年 凈 租 金 收 入 $78, 000，每年 4%漲幅，約 4.9% 回報率。

新

Suite 120/ 25 Milton Parade, Malvern 該物業包括底樓辦公室，面積 約 63 平方米，自然光充沛，裝修 精美，可直接使用，適合自營生 意或投資。目前空置出售中，租 金預計每週可達$500。位於 Milton Parade 東邊，Toorak Rd 轉角 處，距離墨爾本 CBD 東南方向 約 10km， 近 Monash Freeway/ CityLink。附 近 還 有 Tooronga 火 車站，巴士站，Tooronga Village， 內有超市，零售點，咖啡廳和餐 廳等。

新

$450,000+GST

$1,620,000 Andy 0418 383 678

高曝光率地段

David 0425 278 648

Shop1G ,108 Maribyrnong Rd, Moonee Ponds Box Hill 優質商鋪

$量380 380,,000 大 業 徵 急 類物 同

D L O

S

高曝光率地段 高檔商鋪物業

全新商業物業，靠近 Showground 和 Flemington Racecourse， 門 口 就 有 電 車站，附近有餐廳，酒店 和各類零售店和住宅區。 這間優質商鋪還附帶一個 停車位。高曝光率，適合 經營各類生意，包括便利 店，外賣店或醫療診所。

910 Whitehorse Road Box Hill

量 大 業 急徵類物 同

D L O

S

$380,000

POA Andy 0418 383 678

Anthony 0421 454 086

75 Brighton Road, Elwood 倉庫/工廠和辦公室-出售

量 大 業 急徵類物 同

D L O

S

頂級辦公室 投資并出租-奶吧

位 於 Chapel St 和 Brighton Rd 交界佳位，正對 2 條電車 線(78,67)和巴士站，對面是 St Kilda 小 學，Town Hall 和 Grosvenor Hotel，鄰 近 各 類 商鋪，周邊住宅眾多。約 67 平方米店鋪，目前出租給 IT 公司，租約 3 年加 1 個 3 年 選項。非常適合投資或自營 生意。地處商業 1 區，配有 廚房和衛生間設施。

量 大 業 急徵類物 同

D L O

S

D L O

S

土地面積約 202 平方米，經 營多年的奶吧店，後方有 2 間臥室的住房，外加停車 位，長租約，高租金回報， 罕見投資良機。位於 Altona North 中 心 ， 靠 近 小 學 和 Bayside P-12 College。位於 住宅區之中，對面是公園， 步 行 可 至 GJ Hosken 和 AW Bond Reserves， 附 近 有 公 交 ， 可 直 達 West Gate Fwy。

$588,000 David 0425 278 648 《墨爾本日報》報業集團

11 Booloora Road Springvale 近 Springvale 購 物 中 心，工業 1 區，約 600 平米建築面積，土地 約 825 平方米，帶 6 個 車位，辦公室配有空 調，適合工廠批發， 自營生意或投資。 $980,000 Andy 0418 383 678

Anthony 0421 454 086

1 Misten Avenue, Altona North 投資現在 經營將來

量 大 業 急徵類物 同

位於 Whitehorse Rd，靠近中國 銀行，繁忙的 Box Hill Centro 和 Whitehorse plaza，鄰 接 火 車 站，電車站，巴士中轉站和多 家餐廳、商店和商家，所在區 域是維多利亞州最著名的多 元文化社區。樓下大約 70 平 方米面積，樓上大約 84 平方 米，7 天營業，購入即可營業，5 年租約，適合做各類生意。

44 Metropolitan Ave Nunawading

現代化展廳+工廠 現代化展廳+ 5 分鐘到 Box Hill!

位於 Whitehorse Road Nunawading， 背 靠 Bunnings， 近各類商家，小段車程可至 Box Hill Central，這棟現代化 近新辦公樓/倉庫房，擁有大 型展示廳，樓上帶鎖辦公室和 會議室，高天花板，帶可進出 集裝箱的卷簾門。地處工業 1 區 ， 約 341 平 米 土 地 ， 超 過 400 平米可使用面積，包括 4 個車位，穩定出租，高回報。

$1,100,000

Andy 0418 383 678

www.ozhome.com.au

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Friday 29 June 2018 A

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Shop 3, 712 Station Street, Box Hill 底層商鋪 全新商鋪約 115 平米，近 Station St 和 Whitehorse Rd 轉 角 ， 近 Box Hill Centro、 Whitehorse Plaza， 步 行 可 至 火 車 站 ， 電車站，巴士站，輕鬆 直 達 Eastern Freeway， Eastlink 和其他主路。適 合做餐廳/咖啡店，職業 辦公室，地處維州最著 名的多文化區。

新

154 Elgar Road, Box Hill South 展廳辦公室和倉庫 44 Metropolitan Ave Nunawading 位於 Box Hill South 繁忙商 業街，約 78 平米，帶 2 個 停車位，附近有大約 50 家 商家，對面是電車站，門 口有巴士站，步行可至迪 肯大學，迪肯住宅區和當 地各類設施。適合各類商 業用途，食品生意，咖啡 店和外賣店(STCA)。目前 有咖啡店執照，店面前方 有眾多停車位。

新

租金: $5,667/月

位 於 Bunnings Nunawading 同一條街上，近 火 車 站 ， Box Hill Central，輕鬆直達主路和高 速公路。約 400 平方米 展 廳/倉 庫 ， 約 70 平 方 米樓上辦公室，位於工 業 1 區，後方有倉庫， 小廚房，衛生間，配有 電動卷簾門，空調，前 方 4 個停車位。

出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵

急

租金: $2,600/月

約200平米商鋪 902 Whitehorse Rd, Box Hill 共用倉庫辦公室 位 於 白 馬 路 近 Market St，靠近中國銀行等多 家 商 鋪 ， 對 面 是 ATO Box Hill， 近 巴 士 、 火 車、電車站，主路和高 速。可做商店，診所， 快餐店，展廳，健身房 或辦公室。前身是 NAB 銀行，約 12.2 米寬臨街 正面。

新

MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

請聯絡: Andy 0418 383 678

商業物業出租 商鋪出租

澳華地產

租金: $4,500/月

1/3 Neutron Place, Rowville 約180平米商鋪 Whitehorse Rd,North Box Melb Hill Queensberry Street, 精品店鋪/展示廳 632904 共用辦公室和倉庫招 租，約 253 平方米總面積 的 55%，約 140 平方米現 正出租，租約 1 年，如需 要可有 5 個 3 年續約選 項，分區辦公室，會議 室，工作間，獨立廚 房，大倉庫約 7.5 米高帶 卷簾門，外加 6 個停車 位，可輕鬆直達 Eastlink 和各大交通幹道。

新

租金: $12,500/月

位 於 白 馬 路 近 Market St，靠近中國銀行等多 家 商 鋪 ， 對 面 是 ATO Box Hill， 近 巴 士 、 火 車、電車站，主路和高 速。可做商店，診所， 快餐店，展廳，健身房 或辦公室。前身是 NAB 銀行，約 12.2 米寬臨街 正面。

新

租金: $10,833/月

租金: $1,534/月

牙醫診所/醫療中心 387 Canterbury Road Forest Hill 理想商鋪/餐廳 1206 Toorak Road Camberwell 頂級地段商鋪 1/108 Maribyrnong Road, Moonee Ponds 前身為牙醫診所，經營 5 年，適合做診所，牙醫等， 有 15 個停車位，Canterbury Rd 轉 角 佳 位 ， 正 對 KFC， NAB， Dan Murphy 和 Brentford Square 購 物 中 心 ， 近 Forest Hill Chase。約 160 平 米面積，4 個獨立咨詢室， 近新家具，洗手池，前台， 文件室和儲物區，還有廚房 和衛生間，開放式等待區， 有客用獨立衛生間，殘障設 施齊全。

租金: $5,000/月

租金: $4,000/月 Box Hill 底樓辦公室 Unit 4, 10-12 Prospect St Box Hill 商鋪短租

出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵

急

位 於 Whitehorse Plaza 對 面 佳 位，正對公共停車場，步行可至 Box Hill Central，火車站，巴士 站，咖啡廳，餐廳和眾多商鋪。 適合做辦公室，展廳，出租。面 積約 60 平方米，包括 1 間帶鎖辦 公室，開放區，前台等候區，外 加 1 間帶鎖會議室。

出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵

急

近 Blackburn 和 Doncaster Rd 轉 角，周邊有多家商家，包括麥 當勞，亞洲超市，餐廳和咖啡 店，近住宅開發區和豪宅區， 適合各類零售生意，6 個月租 約，或按每月租賃，可議。約 65 平 方 米 底 樓 店 面 ， 商 業 1 區。

繁忙商鋪

業 租出類物 成功量同 大 急徵

業

租出類物 成功量同 大 急徵

租金: $3,750/月

《墨爾本日報》報業集團

位於二樓的辦公室，約40平方米 面積，帶獨立廚房，男女衛生間 和殘障衛生間，每周$360，包括 開支，保險，市政費，物業費， 甚至包括公共區域和所有設施的 清潔費。位於Whitehorse Rd，近 各類店鋪，餐廳，咖啡廳，公交 火車站等。馬路對面就是購物中 心，附近有高速公路。

全新商鋪，頂級地段，周邊有 多家商家和企業，靠近全新住 宅開發區和豪宅區，地屬 Balwyn High School 學區，附近 有多所小學，咖啡店，餐廳 等。約 100 平方米店面，商業 1 區，配有殘障衛生間，公共 停車場，目前空置。

出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵

急

業 租出類物 成功量同 大 急徵

業

租出類物 成功量同 大 急徵

租金: $14,583/月

約 90 平 方 米 商 鋪 現 正 出租，位於公寓樓底 樓，正對維多利亞女皇 市場公共停車場。該市 場即將引來大型改建， 將吸引眾多生意，引爆 無限商機。適合做各類 生意，旁邊有咖啡廳， 理髮店等，周邊有無數 住宅公寓高樓。

業 租出類物 成功量同 大 急徵

3/7 Ashburn Place Blackburn 底樓商鋪 業

租出類物 成功量同 大 急徵

辦公室/工廠/倉庫房，位於東 南 區 Blackburn， 擁 有 10 間 辦 公室，廚房，超大員工休息 區，換衣間，卸貨區，帶鎖入 口和前台。總面積約 1400 平 方米，辦公室約 400 平米，工 廠/倉庫約 1000 平米，帶 15 個 停車位。近 Eastern Freeway， 距離 Whitehorse Rd 僅 50 米， 步行可至 Blackburn 火車站，5 分鐘車程至 Box Hill Centro。

租金: $99,500/年

約 243 平 方 米 店 鋪 ， 位 於 Lonsdale Street，目前為議價 餐 廳 ， 租 約 2016 年 8 月 到 期，包括約 200 平方米底樓 區，外加 12 平方米儲物區和 31 平方米帶鎖雙車庫。位於 多層建築底樓，旁邊是便利 店，餐廳，咖啡廳，酒吧， 辦公室和其他生意。適合有 經驗經營者，長租約。

租金: $12,084/月

租金: $4,584/月

Whitehorse Road, Box Hill 辦公室加倉庫 位於 Whitehorse Rd 中心地 段，近 Market St 和中國銀 行，附近有多家商家，火 車站和電車站，主幹道和 高速公路。適合做零售 店，醫療服務，食品生 意，展示廳，健身房等。 前身是 NAB 銀行，約 12.2 米臨街正面。

租金: $2,917/月

261 Franklin Street, Melbourne 租約到期-CBD咖啡廳出租中 139 Lonsdale Street, Melbourne

租金: $295/周

244 Springvale Road Springvale 約180平方米店鋪 Springvale 繁 忙 商 鋪 ， 有 Springvale Rd 和後方 街道兩個出入口，正對 停 車 場 ， 約 80 平 方 米 店面，超大廚房，後方 有 辦 公 室/儲 物 區 ， 以 及殘障人士衛生間，適 合各類生意，可做餐廳 和其他生意。

392 Balwyn Road Balwyn

租金: $2,200/月包括開支

唐人街儲藏室 Little Bourke Street, Melbourne 包所有開支僅$295/周 202B/991 Whitehorse Road Box Hill 商鋪出租 業 租出類物 成功量同 大 急徵

租金: $2,167/月

1017 Doncaster Road Doncaster East 高檔全新商鋪

租金: $2,102/月 三個儲藏室，一個 約 50 平 米 ， 帶 24 小時入口，另兩個 各 35 平 米 ， 從 139 Lonsdale St 入 口，24 小時進出。 適合做倉庫。 租金: 每月從$150 起

全 新 65 平 米 商 鋪 出 租 中 ， 位 於 Maribyrnong Road 近 Union Road 轉 角，附近有 20 棟精品公 寓，門口就是電車站， 隔壁是診所和多家餐 館、咖啡廳、旅館和商 店，周邊還有住宅區和 開發區，近 Showground 和 Flemington Racecourse， 帶 一 個 車 位 ， 適合各類生意。

優質地段，步行可至周 邊商鋪，附近有多處住 宅 區 ， 步 行 可 至 Burwood 火車站，商店，辦 公室，餐廳，咖啡廳， CBA， NAB 和 Westpac， 適合做食品店，餐廳， 咖啡廳等。約 150 平米 店鋪，商業 1 區，近主 要交通道，帶停車位， 後方有出入道。

159 Eley Road Blabkburn 業

租出類物 成功量同 大 急徵

位於 Blackburn South 繁 忙商業區，底樓商鋪， 約 120 平方米店面，帶 一個車位。左邊是魚薯 店，右邊有各類生意， 適合做零售店，辦公 室 ， 食 品 生 意 等 (STCA)， 前 後 有 充 足 停 車 位，現正出租。

租金: $2,090/月

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

可靠服務 信心保證 www.exceland.net.au

置盛地產 盛績如雲 置信盛譽 志得意滿 置在必盛 志在必得

1/5 Through Road

9888 8883

Exceland Burwood

地址: 65 Station Street, Burwood VIC 3125 電郵: burwood@exceland.net.au

Camberwell 1H/9 Waterside Place

Nini Tan (Director) 0411 888 398

Docklands

售價:: $650 售價 $650,,000

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（本報訊）在未來三年， 布里斯班、珀斯和坎培拉的 房價預計將上漲最多——而

悉墨不行了 另外三城出頭天 BIS 預測： “新住宅建設的崩 潰預計會在這段時間內吸收過剩 的庫存。” 它預測達爾文在下財年房價 將持續上漲，在 2021 年之前上漲 5％。 布里斯班、坎培拉和珀斯表 現強勁 BIS 的預測是，布里斯班將在 未來三年內實現最強勁的增長， 增長 13％，達到 62 萬元的中位數。 如果它的預測是正確的，這 將是一個驚人的進步。目前昆州 州府的房價以每年 1%的微弱速度 增長。 其公寓供過於求可能會拖累 市場，但這個陽光之州開始看到 州際移民（特別是來自悉尼）的興 起，其潛在買家受到布里斯班的 相對低價住房的優惠。 坎培拉和珀斯在 2021 年的價 格漲幅位居第二，分別上漲 10％， 中價達到 77 萬元和 57 萬元。 “澳大利亞首都的家庭收入 最高，坎培拉的住房承受力仍然 很有吸引力。” BIS 支出。 未來幾年，預計珀斯在 2021 年“看到更強勁的增長”之前會出

最後幾天！這裡的首置業者蜂擁買房 完畢。” 23 歲 的 布 里 斯 班 首 置 業 者 Sandy Singh 就 在 Indooroopilly 買 下了一套一居室公寓。她表示，補 助金的削減是促使她做出決定的 原因。 “我感覺不能再等了，要趕快 行動起來，對年輕人來說，5000 元 是件大事，這 5000 元我是不用付 利息的。” 在聽說布里斯班單元房供應 過 剩 之 後，Singh 就 盯 上 了 新 公 寓。 “我知道現在是買家市場，所 以我開始看房，開發商也給出了 激勵措施，像是補助金基礎上再 優惠一萬啊什麽的，我知道這是 錯過了就沒有的機會。也許我可

以以更便宜的價格買到一套二手 單元房，但是那樣就拿不到 2 萬元 補助了。” Walker 表示，想要進入房市 並拿到這筆補助的人可能都會被 迫加快做出決定。 “我們預計未來幾天，會有很 多首置業者在最後一刻買房。” Walker 認為，5000 元對很多 年輕買家來說是一大筆損失。 “每一元錢都很重要。” CBRE Brisbane 住 宅 項 目 總 監 Brett Jackson 表 示，來 看 位 於 Woolloongaba 的 Silk One 開發項 目的首置業者明顯增多。 “甚至有 的年輕人是和父母一起來的，父 母要借幾千塊幫助他們在 7 月 1 日之前拿到補助金買房。”

維州人最喜歡的州際城區竟是這 霍巴特房市崛起 日益受歡迎 屬於霍巴特的王牌。” realestate.com.au 首席經濟學 家 Nerida Conisbee 表 示，那 些 被 擠出墨爾本類似城區的投資者和 年輕的家庭是霍巴特的主要買 家。 “被搜索的都是高檔城區，但 也是對年輕人有吸引力的城區。 Sandy Bay 是一個美麗的城區，這 裡很高檔，是霍巴特最好的城區 之一，而且 Sandy Bay 的房價中位 值比墨爾本那些最好城區的房價 要便宜很多。妳可以用一個可以 負擔的價格在絕佳的位置買下一 個很棒的生活方式。” 相比較而言，根據 CoreLogic 的 數 據，到 今 年 3 月 的 一 年 內， Richmond 的房價中位值為 130 萬 元，而 Sandy Bay 則為 89 萬元。

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在此期間，墨爾本的房價中 位值為 74 萬元，而大霍巴特地區 則為 41.5 萬元。 Conisbee 表 示，悉 尼 人 對 霍 巴特的房產就沒有那麽感興趣。 “這裡的房地產市場主要受 到了從墨爾本來的買家的驅動， 或者有些人是因為就業而搬到這 裡。” 全國房產買家協會執行長 Ashley Koenig 表示，Sandy Bay 是 塔州最高檔的城區之一，景觀很 好，而且靠近市區。 “這裡有一流的學校和大學， 精品購物街和霍巴特暮光市場也 很受歡迎。 Triffitt 最近才將澳洲板球選 手 Jackson Bird 位 於 28 Duke St， Sandy Bay 的一套四居室售出。

現 “微增長” 。 “珀斯市場的房價似乎已經 觸底反彈。”BIS 高級經理齊格曼 尼斯（Angie Zigomanis）表示， “價 格下降的速度已經放緩，海外移 民淨流入已經恢復增長，而州際 移民流出量已經達到頂峰，現在 正在改善。” 墨爾本、阿德萊德和霍巴特 另一方面，墨爾本預計會比 悉尼好——三年內價格增長 6％。 投資者貸款帶動其價格走 高，但遠不及悉尼。 過去五年墨爾本房價飆升 65％，去年 12 月達到 892,000 元的

高峰。 齊格曼尼斯說： “維州的人口 增長預計將成為墨爾本房價的一 個關鍵因素，因為投資者需求繼 續減弱，支持業主自住需求。雖然 新住宅完工預計將持續上升到 2018 年……但供應將主要通過人 口增長來實現”——來自強大的 海外和州際移民。 預 計 未 來 三 年 阿 德 萊 德（+ 9%）和霍巴特（+8%）的價格將強 勁增長。 隨著南澳汽車製造業關閉， 其經濟和房地產市場目前處於低 迷狀態。

（本報訊）專家預測，在本周確認悉尼第二個 CBD 與 市區之間將新建一條高速地下鐵路之後，Parramatta 的房 價將 “漲破屋頂” 。 Westmead 附近的新公寓的開發商——這裡也將有地 鐵站——表示非常興奮。 “在 20 分鐘內進城，比許多交通擁堵的內城區快多 了，如 果 買 公 寓 還 能 省 更 多 錢。”Deicorp 的 尼 爾（Peter Neale）表示，該公司正在 Westmead 開發一個名為 Highline 的包含 556 套單元房的樓盤。 Ralton Property Group 的烏帕爾（Harj Uppal）專門負 責公寓和聯排別墅的開發，並預測這將形成一個“迷你熱 潮” ，為居住在新地鐵線路一公里內的普通投資者帶來巨 大的收益。 烏帕爾說： “你肯定得住在靠近工作單位的地方， Parramatta 的房價要漲上天了——我們一直說 Parramatta 是第二個 CBD，但是這條新的地鐵線路一建，它就名副其 實了。” 開發團隊 Urban Taskforce 的負責人詹森（Chris Johnson）表示同意。 “Parramatta 的機會非常強大。” 烏帕爾說，新州預算案為悉尼西區留出了 30 億資金 ——這將使從 Parramatta 到內城區的路程縮短至 20 分鐘 ——而且就在十年之內。 他表示，這些好處將是立竿見影的——即便消息才 剛宣佈，也會提高房價——已經有開發商委託他在沿線 郊區收購地皮了。 州政府表示，新地鐵將在 Westmead，Parramatta，悉尼 奧林匹克公園（Sydney Olympic Park） ，海灣區（The Bays） 和悉尼 CBD 停靠。 但 是，州 府 也 正 就 在 Camellia / Rydalmere，North Burwood / Five Dock，Kings Bay 和 Pyrmont 建設新的中間 地鐵站進行調查，這些郊區正在進行進一步的社區和行 業諮詢。 詹森表示，新地鐵沿線肯定會出現許多高層住宅樓。 如果房主抱團把房產出售給開發商，則有可能使房 產價值翻番。 “舉個例子——我們在 Lindfield 做了一筆房產交易， 兩棟毒瘤無，每棟的價值可能都是幾百萬，但兩棟一起 賣，雙方業主各得了 400 萬。對於一個沒有地鐵的郊區來 說，只要建造一個地鐵站，房主就能獲得巨大的利潤。” Westmead 公司 Highline 的投資者之一，46 歲的 Kellyville 軟體開發商喬什（Mehul Joshi）為一間帶街邊停車位 的單臥室公寓支付了 587,000 元，他說，新的地鐵線路“非 常重要” 。 “在 Parramatta，價格已經一飛沖天——真的連公寓都 買不起了——而從這裡坐火車到那裡只需要 3 分鐘。”他 說。 “Westmead 是 一 個 非 常 具 有 戰 略 意 義 的 地 方 —— Parramatta 太貴太擠——我覺得下一站郊區會迅速發展起 來。” 他 買 的 公 寓 將 於 2020 年 完 工，他 預 計 周 租 將 在 500-550 元之間。 專案行銷人員世邦魏理仕（CBRE）的董事總經理米 爾頓（David Milton）表示，這對奧林匹克公園社區將是 “巨大的好處” 。 米爾頓說： “這是一個很棒的地區，但交通不夠方 便。” 在 Wentworth 附近的 Harbour Village 出售公寓的代 理商表示，建設新地鐵的消息已經促使詢盤人數增加。

悉尼確定建設高速地鐵 這個華人區的房價要上天！！

高至歷史高位。 2013 年，悉尼房屋的價格通 Economics 在其最新報告中稱，儘 常約為 650,000 元，而今天悉尼的 管從短期來看，房地產價格增長 平均房價為 120 萬澳元。 仍將疲弱，甚至在某些市場下跌。 由於受到澳大利亞審慎監管 它認為，這是由於貸款標準 局（APRA）的強制性貸款政策的 更加嚴格，特別是對只付息貸款 限制，房價中位數在 2017 年 6 月 的嚴厲打擊，以及創紀錄的住宅 達到了 120 萬元的高峰，此後一直 完工率（每年超過 20 萬套） ，這可 下降（至 110 萬元） 。 能導致一些州供過於求。 BIS 預測，悉尼的中位價將在 BIS 警告說，房地產買家不應 下 財 年（2018/19）下 降 2％，但 住 該太過興奮，創紀錄的低利率以 宅供應不足將阻止價格大幅下 及“儘管受到制約但相對穩定的 跌。 經濟環境”會緩解房市大跌的可 “到 2019/20 年，價格調整、市 能性。 場供應不足和經濟前景有所改善 但是從 2021 年起，房市應該 的組合預計將使房價企穩，並有 會有一些“上漲” ，因為“在未來幾 可 能 在 2020/21 年 度 有 小 幅 上 年中高移民率可能持續”——並 漲。” 且“經濟狀況開始加強，供應量回 相比之下，達爾文更早觸頂 落到基本需求之下” 。 回落。2014 年 6 月，當地房屋達到 悉尼和達爾文落後 最高中價 620,800 元。此後，達爾 到 2021 年，悉尼房價預計只 文房價下降 19％至 505,000 元。 會上漲 3％，這是澳大利亞所有首 其資源繁榮導致住宅建設激 府城市中最慢的。 增。但是在這一繁榮解體之後，達 自 2013 年以來，澳大利亞最 爾文的人口增長也是如此，這導 大的城市房價已經上漲了 85％， 致了住房供過於求。 其中投資者占到了該時期抵押貸 隨後，達爾文新建房屋數量 款價值的一半以上，並將房價提 急劇下降。

行 業 分 析 機 構 BIS Oxford

（本報訊）據 realestate.com.au 報道，墨爾本那些喜歡文化的買 家都被塔州的藝術氛圍吸引，蜂 擁來到這裡買房，根據 realestate. com.au 的搜索數據，Sandy Bay 是 被搜索最多的州際城區。 到今年 6 月的半年內，維州用 戶搜索霍巴特 Sandy Bay 的次數 達到了 234.5 萬次，甚至超過了黃 金海岸和陽光海岸的受歡迎程 度。 Knight Frank 中 介 Tom Triffitt 表示，霍巴特現在很受買家 的歡迎。 “目前最大的王牌也許就 是我們的旅遊業了。越來越多的 人來到這裡，因為這裡有藝術氛 圍，而且冬天的時候有各種節日 和活動。這就創造出一種氣氛，一 旦他們來到這裡，買家就會看到

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澳洲房市老大換人當

悉尼市場則放緩。

（本報訊）據 Domain 網站報 道，本周末，昆州的首置業者補助 金就將從 2 萬元削減到 1.5 萬元。 中介和開發商都表示，他們最近 就收到了很多首置業者的咨詢。 兩 周 前，昆 州 政 府 提 交 了 2018 年至 2019 年預算案，預算案 提到，首置業者補助金將從 7 月 1 日開始削減至 1.5 萬元。 現在只剩下幾天時間，Place Advisory 的 Lachlan Walker 表 示， 自從政府宣布這一消息之後，他 們就收到了很多買家的咨詢。 “過去幾周，咨詢新房的首置 業者明顯增多，因為他們要確保 自己可以充分利用政府的 2 萬元 補助金，要領到補助金就必須在 月底前簽訂合同，但是不用結算

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周六 11:30-12:00pm 周四 11:30-12:00pm

衛浴和壁櫥。開放式客廳和餐廳配備挑高天花板，臨近凱撒石廚房， 配備島臺，燃氣爐灶，電烤箱，洗碗機，餐具室，玻璃防濺板。戶外 高爾夫球場，湖邊，釀酒廠和餐廳，學校，商店，購物中心，火車

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站，巴士站，自然保護區，步行道，公園和高速公路。此

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設有露台，配備不鏽鋼籬笆，BBQ區。住房寬敞，極易打理，近周邊

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外設有管道暖氣，分體空調，吊扇，拋光地板，地毯，洗 衣房，百葉窗，儲物間，雙遙控車庫，車位。

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Friday 29 June 2018

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MOOROOLBARK 8 Recess Concourse

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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裝修現代的精美住宅 時尚現代化的住房，設有令人印象深刻的娛樂露台，坐擁Dandenong

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$619,000

山脈景色，不容粗夠哦。地處道路後方安靜地段，這棟2年房齡的多層

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周六 11:00-11:30am

住房光照充足，設有4間臥室2間現代化浴室，主臥室配備衛浴和壁

聯繫人 Wesley Bucello 0488 047 673 Daniel Broadbent 0424 155 476 辦公室 Ringwood

櫥。開放式客廳/餐廳臨近廚房，配備燃氣爐灶，電烤箱，洗碗機，凱撒 石廚檯，陶瓷防濺板。住房是年輕家庭，夫妻和投資者的首選。近周邊 購物中心，餐廳，學校，運動設施，公園，高速公路，湖邊。住房空間 寬敞，位置便利。設有分體冷暖氣，竹地板，樓梯儲物間，

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洗衣房，遙控車庫，停車場。

DONCASTER 2 Iskandar Place

夢想豪宅 這棟光照充足的多層住宅地處Doncaster寧靜地段。裝修精美奢華，設

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7 月 28 日周六 2:30pm

有開放式客廳和家庭用餐區。廚房配備凱撒石廚檯，櫥櫃，不鏽鋼奢華

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廚具，燃氣爐灶，防濺板。戶外設有露台和易打理的花園。另設有獨立

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周六 2:30-3:00pm 周四 1:00-1:30pm

家庭影院，配備放映機和屏幕。設有4間配備壁櫥的寬敞臥室，家庭辦 公室，3間時尚浴室，配備雙洗手池衛浴和壁櫥的主臥室，spa浴室。 步行可達周邊設施，近學校，購物中心，步行道，公園，高速公路。此 外設有鍵盤鎖，管道暖氣，分體冷氣，拋光木地板，百葉 窗，洗衣房，儲物空間，電動門，水箱，遙控雙車庫。

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聯繫人 Rod Yan 0433 658 813 Chris Savvides 0417 599 664 辦公室 Doncaster 網址

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PARK ORCHARDS 79 Smedley Road

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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絕佳位置 光照充足的私密住宅，地段絕佳，經過翻新的單層格局空間寬敞，設有開

售價

$1.25m - $1.35m

放式家庭生活區和餐廳。廚房配備凱撒石廚檯，燃氣爐灶，1.5烤箱和洗

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周六 1:00-1:30pm 周四 2:30-3:00pm

碗機。戶外設有露台和太陽能加熱泳池，小屋，美麗的花園。設有4間配 備壁櫥的寬敞臥室，2間翻新的浴室，主浴室配備浴缸和獨立衛生間。主 臥室坐擁戶外花園和泳池景色，配備衛浴和壁櫥。地處道路盡頭安靜位 子，近周邊學校，公園，咖啡館，商店，餐廳，中小學，巴士站，火車 站，高速公路。此外設有管道冷暖氣，LED燈具，洗衣房和儲物間，4車 位，雙車庫或家庭辦公室。

聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Traci Stella 0407 533 281 辦公室 Doncaster 網址

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LILYDALE 23 Boundary Road

超大土地，坐擁迷人北向景色 這棟寧靜的住房設有30個自動灑水系統，土地廣闊，建有馬廄，給您帶來貴族生活

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享受。翻新的住房光照充足，可通往溫馨的正式客廳/餐廳，配備壁爐和大窗戶，鋪

參觀

周六 3:30-4:00pm

設有木地板，廚房家庭用餐區配備暖氣，坐擁戶外美景，設有典雅的現代化凱撒石

聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476 Wesley Bucello 0488 047 673 辦公室 Ringwood

廚檯，雙烤箱，燃氣爐灶，洗碗機，防濺板。戶外設有露台，用餐區。設有4間配 備壁櫥，光照充足的寬敞臥室，2間浴室，主浴室還配備獨立衛生間。主臥室配備壁 櫥和衛浴。樓下設有家庭辦公室，鋪設地毯的多功能室/健身房。戶外設有4個馬 廄，環形馬場，550米跑道，飼料室，儲物棚，3蓄水池，雞舍，水箱。近周邊釀酒

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廠，餐廳，高爾夫球場，中小學，購物中心，火車站，高速公路。此 外設有分體冷暖氣，洗衣房，儲物間，遙控雙車庫和街邊停車位。

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（從左至右） Mike Wang

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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舒適，經典，便利 這棟光照充足的翻新家庭住房近學校，公園，公共交 通。設有開放式客廳，大型廚房配備大逃，燃氣爐 灶，全新洗碗機。設有 3 間配備壁櫥的臥室（主臥室 配備雙壁櫥），近現代化的中央浴室。另設有時尚獨 立化妝室，歐式洗衣房，美麗的後院，是成長型家 庭，尋求小戶型人士或投資者的首選。每間房 間都設有暖氣和空調，就等您的入住了！

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6 月 30 日周六 12:00pm

參觀

周六 11:30-12:00pm

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聯繫人 Charles Shi 0423 633 253 Kevin Khan0412 660 373 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址 jelliscraig.com.au

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BENTLEIGH EAST 8 Curdies Street

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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設有泳池和綠洲的舒適娛樂住宅 這棟單層住宅設有4間臥室2間浴室，戶外配備太陽能加熱泳池和

拍賣

7 月 21 日周六 11:00am

前花園，室內設有時尚生活區，配備北向的餐廳，設備完善的廚房

參觀

周六 12:30-1:00pm

包括廚檯，爐灶，吸油煙機，儲物空間，舒適的客廳配備電暖爐。

聯繫人 Gavin van Rooyen 0429 129 229 Nick Renna 0411 551 190 辦公室 Bentleigh 9593 4500

設有4間雙人臥室（配備壁櫥，主臥室配備步入式衣櫥和衛浴）， 浴室，獨立衛生間。後花園設有一間1臥室小屋，可供翻新，另設 有2棚屋。此外設有管道暖氣，分體冷氣，空調，可視對講，音 響，自動大門，雙車棚。地段安靜，佔地約810sqm，近周邊中小

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學，咖啡館，火車站，購物中心等設施。

BENTLEIGH EAST 90 Paloma Street

現代迷人 這棟翻新的奢華住宅設有3臥室2浴室，極易打理。戶外設有美

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7 月 21 日周六 11:00am

麗的花園和籬笆，室內光照充足，現代迷人，設有北向光照充足

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周六 12:15-12:45pm

的時尚臥室，配備壁櫥和衛浴，另外2間配備壁櫥的大型臥室， 設有浴室，洗衣房，露台和安靜的後院花園。帶有地契，花園裡

聯繫人 Andrew Panagopoulos 0412 054 970 Gavin van Rooyen 0429 129 229 辦公室 Bentleigh 9593 4500

種有各種樹木，此外配備歐式橡木地板，管道暖氣，分體空調，

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光照充足的客廳和餐廳，大理石廚房配備燃氣爐灶和洗碗機，另

熱水系統，自動大門，車庫。地段安靜，近周邊商

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店，中小學，自然保護區，巴士站，購物中心。

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BENTLEIGH EAST 1 Hopetoun Court

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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迷人的完美選擇 這棟六十年來首次出售的3臥室住房佔地約640sqm，潛力巨

拍賣

7 月 21 日周六 12:00pm

大。住房狀況絕佳，裝修迷人，設有寬敞門廊，光照充足的L型

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周六 10:00-10:30am

客廳和餐廳，配備暖爐，3間寬敞臥室配備壁櫥，現代化的90 有西向的後花園，3個小屋和棚屋。住房是翻新愛好認識，投資

聯繫人 JohnPaul Marmora 0421 889 611 Nick Renna 0411 551 190 辦公室 Bentleigh 9593 4500

者或開發商的首選（STCA）。此外配備太陽能，儲物空間和車

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年代廚房用餐區，浴室，獨立衛生間和翻新的洗衣房。戶外設

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棚。地處道路盡頭安靜位置，近周邊中小學，公園， 商店，巴士站和購物中心。

BENTLEIGH 57 Mitchell Street

配備戶外綠洲的迷人加州式住宅 這棟建於1971年的加州式住宅維護良好，設有3間臥室1.5間浴

拍賣

7 月 28 日周六 12:00pm

室，戶外娛樂區，經典迷人。室內裝修典雅，設有挑高天花板，配

參觀

周六 11:45-12:15pm

備壁爐的客廳和餐廳，黑木廚房，3間大型臥室，時尚浴室，大型

聯繫人 Gavin van Rooyen 0429 129 229 Myron Ching 0431 262 955 辦公室 Bentleigh 9593 4500

洗衣房和第二間衛生間，家庭室。戶外設有西向的後花園，露台， 涼亭，內置spa，BBQ區，披薩烤箱，遮陽棚，帶儲物間的車庫。 佔地約568sqm，具備重建或加建第二層潛力。此外設有管道暖 氣，戶外儲物間，3車位，美麗的花園。近周邊購物中心，火車

網址

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站，中小學，自然保護區，公園等設施。

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Friday 29 June 2018 A

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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Chris Wilson 或 Jake Wilson 1300 991 938

開放: 周三, 周六及周日 12.30pm-1.30pm

全新 Ringwood 別墅 現正開放參觀! 七棟獨特的別墅其中的一套現正火熱出售，位於佳區高位，可盡覽市中心和 Mount Dandenong 美景，樓下樓上各有 1 間帶衛浴的主臥室，可滿足大家庭居住需求。底樓開放式客廳，現代化廚 房配有高檔歐式廚具，橡木地板，900mm 獨立烤箱和 40mm 石料廚檯，廚房中央有島型廚檯，旁 邊是明亮餐廳和會客廳，可直通室外帶頂娛樂露台，盡享 BBQ 休閒聚餐。樓上有第二客廳/電視 房，明亮書房，2 間大臥室，1 間家庭浴室，以及可觀賞市中心美景的主臥室。6 星級節能，雙層玻 璃窗，高檔木地板，歐式廚具，冷暖空調等一應俱全。不容錯過的絕佳物業，歡迎來電預約看房。

1300 991 938 gopointproperty.com.au 《墨爾本日報》報業集團

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2 Walwa Street, Mitcham 售價 請咨詢中介 出售 7 月 17 日周二 6:00pm 截止 3 Bed 1 Bath

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•佔地約 667sqm 街角住宅

•可翻新的原裝住房（STCA） •重開發或重建機遇（STCA）

•步行可達 Heatherdale 火車站 •地處 Vermont 中學學區內

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

參觀 周六（30/06）10:00am-10:45am 周六（30/06）1:30pm-2:15pm 聯繫 Yeow Lim（林先生）0411 139 548 Simon Bismark 0415 556 186

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25 Charlotte Street, Blackburn South 售價 $1,000,000 - $1,100,000 拍賣 7 月 7 日周六 11:00am 3 Bed 1 Bath 2 Car

•遺產住宅

9 Outhwaite Avenue, Doncaster 售價 $1,400,000 - $1,540,000 拍賣 7 月 14 日周六 11:00am 4 Bed 3 Bath 2 Car 1 Study

•Henley 打造的家庭住宅

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•原裝磚房

•佔地約 857sqm

•翻新或重建（STCA）

•步行可達 Blackburn South 商店

•佔地約 742sqm

•主臥室配備衛浴和步入式衣櫥 •石檯面廚房配備不鏽鋼廚具 •戶外娛樂區

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參觀 周六（30/06）9:45am-10:15am 聯繫 Mitchal Towns 0436 652 959 Scott Kennedy 0409 155 225

參觀 周六（30/06）3:00pm-3:30pm 聯繫 Mitchal Towns 0436 652 959 Scott Kennedy 0409 155 225

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17 Ross Road, Croydon 售價 $460,000 - $500,000 出售

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•470sqm 空地

•配備可建 3 臥室住房的批文許可 •臨近 Melba 中學

•近 Ainslie 公園和周邊商店

•可輕鬆到達 Croydon 火車站

1/1 Tasman Avenue, Nunawading 售價 $675,000 - $742,500 拍賣 7 月 7 日周六 11:00am 3 Bed 1 Bath 1 Car

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•帶私密庭院的 3 臥室住宅 •廚房和浴室經過翻新 •管道暖氣和空調

•裝飾飛簷和相片架

•正在出租，至 2019 年 2 月

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參觀 請預約參觀 聯繫 Mitchal Towns 0436 652 959 Scott Kennedy 0409 155 225

參觀 周六（30/06）11:00am-11:30am 周三（04/07）5:00pm-5:30pm 周六（07/07）10:30am-11:00am 聯繫 Jacqueline Johns 0448 244 915

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1/58 Franklin Road, Doncaster East 售價 $880,000 - $950,000 拍賣 7 月 28 日周六 11:00am 3 Bed 2 Bath 2 Car

•單層 3 臥室住宅

29 Jenola Parade, Wantirna South 售價 請咨詢中介 拍賣 7 月 21 日周六 12:30pm 5 Bed 2 Bath 2 Car

•佔地約 848sqm 的家庭住宅

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•衛浴和全新主浴室

•庭院和配備頂棚的露台

•遙控車庫，管道暖氣和分體冷氣

•地處 East Doncaster 中學學區內

•3 個獨立生活區

•配備烤箱的 3 年新廚房 •鹽水泳池

•安靜地段，後方設有公園

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

參觀 周六（30/06）12:30pm-1:00pm 聯繫 Mitchal Towns 0436 652 959 Scott Kennedy 0409 155 225

參觀 周六（30/06）10:00am-10:30am 聯繫 William Wong 0433 318 883 Bonny Birrell 0410 445 531

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Ringwood

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2/21 Great Ryrie Street

理想的家庭生活環境 遠離道路的這棟氣派住宅，非常適合首置、退休自住或投資。休閒舒適，輕鬆生活，室 內裝修精美，配有高檔硬木地板，大客廳和餐廳，廚房配有凱撒石早餐吧檯，充足儲物 空間，以及900mm烤箱和燃氣爐灶。2間寬敞大臥室，1間氣派浴室和衛生間。

Mount Waverley

2/44 Talbot Road

輕鬆氣派的生活 完美地段，優質家居，非常適合首置、退休自住或投資。室內寬敞明亮，朝北自然光充 沛，客廳和餐廳可觀賞廚房，廚房配有石料吧檯和 Blanco 廚具。玻璃滑門通往室外娛 樂露台，和易打理的後院，是室外休閒娛樂的最佳場所。主臥室帶衛浴套房和衣帽間， 另有2間帶衣櫃的臥室，共用1間氣派家庭浴室，以及隔壁的衛生間。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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臥室 2 衛浴 1 車庫 2 拍賣日期: 7 月 7 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(30/6) 10-10:30am 周四(5/7) 11-11:30am Jack Liebelt 0430 521 611 Casey Wang 0400 181 218 Rohan Calder 0422 256 948

臥室 3 衛浴 2 車庫 2 私人出售 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(7/7) 10-10:30am Paul Leydin 0408 741 237 Casey Wang 0400 181 218 Nadine Roberts 0408 960 082

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臥室 4 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 6 月 30 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(30/6) 11:30-12pm Michael Fonti 0438 091 272 David Gillham 0411 518 672

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Box Hill

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Box Hill中心佳位 罕見維多利亞風格經典住宅 經典磚房，位於 Box Hill 高中學區，未來潛力巨大，地處寧靜街道，寬廣大地帶行 車道，有多個臨街停車位和大後院。房型寬敞，擁有寬闊走廊，2 間超大雙人臥 室，大客廳/餐廳，新裝修的廚房/飯廳，後院娛樂區，高天花板，精美維多利亞頂 飾，高檔地毯和燃氣暖氣。步行可至 Box Hill Central 火車站，電車站，巴士站， 購物區和市場，Surrey Park 和 Aqualink 體育館。屬 Box Hill 高中學區，近 Box Hill Institute，Box Hill 醫院和 Eastern Epworth。 289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644

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臥室 2 衛浴 1 車庫 2 拍賣日期: 7 月 7 日 周六 1:00pm 售價: $850,000 - $935,000 參觀: 周六(30/6) 11-11:30am 周四(5/7) 2:30-3pm Bronwyn Lucas 0409 563 775 Tim Penhalluriack 0421 410 627

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Box Hill North

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962 Station Street

美麗惹人愛 這棟維護完好的迷人家庭住宅，位於靜街高位，潛力巨大。可直接入住、翻新、 擴建、投資、或重建夢想豪宅(STCA)，選擇眾多。擁有 3 間臥室加書房，2 間客 廳，廚房帶飯廳。步行可至 Woodhouse Grove 商店和幼兒園，Box Hill North 小 學，附近還有 Doncaster Westfield 購物中心和 Box Hill Central，Koonung Creek 步行 道，Eastern Freeway 和公交設施。

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如畫般美麗 完美地段，巨大潛力，優質板式洋房，擁有舒適會客廳和餐廳，可觀賞 花園美景，設備齊全的廚房帶飯廳，連接家庭室，可通往寬敞的室外帶 頂娛樂區。地段完美，步行可至巴士站和多所學校，包括 Blackburn 小 學，高中和 Larch Street 幼兒園。附近還有 Blackburn North 購物中心， Blackburn Village 和火車站，以及 Eastern Freeway。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466

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3 臥室 2 浴室 2 車位 拍賣日期: 7 月 7 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(30/6) 1-1:30pm 周四(5/7) 11-11:30am Angela Athanasiadis 0416 165 542 Ted Shackleton 0412 341 122

3 臥室 1 浴室 1 車位 拍賣日期: 7 月 14 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(30/6) 2-2:30pm 周四(5/7) 12-12:30pm Ted Shackleton 0412 341 122 Angela Athanasiadis 0416 165 542

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CMC Markets 點 睛 原油市場本年度可謂是投資 產品中最受青睞的對象，美國 WTI 原油期貨由年度的 60 美元／桶 一路上行至如今的 68 美元／桶， 漲幅達 13%，5 月份曾經一度漲 至最高 72.79 美元；英國布倫特

原油再度打開漲勢

或有望上探 80 美元

原油由年初的 66 美元漲至 74 美元，漲幅達 12%。國際油市 影響因素，一是 OPEC 增產速度是否可能加快，二是中美 的上行實際上自去年起初見端倪，主要受 OPEC 組織與俄羅 貿易戰是否潛在影響美國原油出口。 斯等產油國聯合減產行動影響，自 2017 年起其便開始減產 180 萬桶／日；而本年的刺激性事件為美國撤除與伊朗的 協議，投資者預期國家油產量將進一步減少。

技術形態 從技術形態上看，美國 WTI 原油走在上行通道中，並 且在上週五突破 10 周與 20 周均價，形成短期的牛市行

經歷 5 月底的短期修正後，上週五原油市場再度創出 情，有望繼續沿通道軌跡上行。 突破性上行，由於 OPEC 國家與俄羅斯在維也納的會議中決 使用黃金分割延展線看，日內的潛在支援價格將為 定將從 7 月 1 日起增產 100 萬桶／日，遠低於市場預期 188 67 美元附近，潛在阻力為上週五高點 69.51。周內關鍵的 萬桶／日的產量。並且伊朗克稱實際的增產量可能更少，約 潛在阻力為前高 72.79（黃金分割延展線 61.8%回蕩線位 為 77 萬桶／日，由於近期產量下降的國家很難達到市場配 置） ，近期關鍵的潛在支持在上週五低點 63.58 附近。美國 額，這給原油市場一個反彈的契機。週一開市後，因投資者 原油如果能夠在近期順利突破則年度內有望上探 80 美 進一步消化產油國增產的消息，原油價格出現小幅下行，但 元水準。 由於加拿大 Syncrude 油田可能在整個 7 月份停產而造成石

美國 WTI 原油－周線圖

油供給短期缺口，油價回調有限。 另 外，根 據 Baker Hughes 資 料，上周美國鑽機數量減少一個 至 862 個，為 12 周以來首次減少， 也是鼓勵油市的基本面資料。當 然，除國際供給關係的根本因素 影響外，美聯儲升息打壓金價下 行，原油作為對沖商品投資對象 被推高為今年油市上行的另外因 素。 在目前的基本麵條件下，國 際油市有望在本年度繼續上行。 但投資者也需要關注消極方面的 Tina Teng 市場分析師 CMC MARKETS （新西蘭） Tina 是 CMC Markets 新 西蘭辦公室銷售與客戶培訓 團隊成員，負責為亞太地區提 供培訓內容和市場評論。 她專攻技術面分析和市 場基本面。Tina 認為金融市場是一個龐大的領域，能 反映經濟、政治、歷史、心理和哲學等方面因素。因此， 她的分析以她對特定國家經濟和歷史背景的解讀以 及投資者情緒和行為基礎。 在加入 CMC Markets 之前，Tina 曾在中國中央 電視臺工作 4 年，為中國媒體提供經濟評論。這一經歷 使她擁有深入的經濟及商業理解與洞察力。

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Friday 29 June 2018 A

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

出價 5m 低 最 1.74 受 $ 可接9m.5 $1

Kew 15 Linnaker Place

現代化的精品生活

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這棟精美的現代化雙層住房給您帶來高端易打理的生活享受。裝修精美時尚，室內外生活和娛樂空間寬敞，便利舒適。

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地段安靜，綠樹成蔭，坐擁周邊山脈景色。步行可達 Bellbird 公園，距離 Kew 購物中心，Kew 小學和 Alexandra Gardens 約 2 公里。設有挑高天花板，寬敞的正式客廳/餐廳，廚房家庭用餐區。設計精美的廚房配備早餐檯，凱撒石廚檯，Miele 廚具，儲物空間，洗碗機，冰箱，內置咖啡機和微波爐。戶外設有寬敞后露台。一樓的方可我是配備壁櫥和工作學習區 域。樓上臥室包括配備雙洗手池衛浴的主臥室。其他寬敞臥室配備大窗戶，坐擁戶外美景，關照充足。此外設有洗衣房 和化妝室，挑高天花板，壁爐和水箱，遙控雙車庫，可視對講和警報系統，管道暖氣，空調。近通往 Kew Junction，私校和 CBD 的巴士站，可輕鬆通過 Eastern Freeway 到達 CBD，地處 Kew 中學學區，近 Kew 小學，巴士站和電車站。

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這棟位置便利，近 McKinnon 火車站的迷人家庭住房是成長型家庭的首選，佔地約 720sqm，具備 未來開發潛力（STCA） 。裝修典雅，格局精美，設有配備壁爐的客廳，獨立餐廳亦可作為額外生活 區或臥室。寬敞的開放式廚房家庭用餐區光照充足，配備拋光地板，奢華廚具，寬敞廚檯和櫥櫃。

5

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3

參觀 周六 10:00-10:30pm Eugene Lee M 0410 966 060 P 03 9570 5888 eugene.lee@harcourts.com.au Ty Chea M 0408 888 798 P 03 9570 5888 ty.chea@harcourts.com.au

出售 參觀 周六 12:00-12:30pm Ty Chea M 0408 888 798 P 03 9570 5888 ty.chea@harcourts.com.au

洗衣房。此外設有管道暖氣，分體冷氣，花園棚，儲物間/工作間，雙車棚和車庫。地處 McKinnon

Carol Shao

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2

$1.59m-$1.745m

戶外設有宏偉的娛樂露台。共設有五間配備壁櫥的臥室和學習間，共用兩間浴室，三個衛生間和 中學學區內，近 Ormond 小學，商店，餐廳和美麗的公園。參觀請攜帶 ID 證件。

2

7 月 7 日周六 2:00pm

6 Station Avenue

寬敞迷人的家居，面朝 McKinnon 火車站

4

M 0452 660 807 P 03 9570 5888 carol.shao@harcourts.com.au

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29a

Friday 29 June 2018 A

Clayton 45-47 Morton Street

10

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3

多種用處，無限可能的商業用地，絕佳位置！ 地處 Monash 大學 Clayton 校區位置，周邊是百萬住宅區，令這兩棟臨近的住房成為投 資者，開發商和買家的首選。數分鐘可達墨爾本商丘，步行可達 K Mart，Woolworths， Village 電影院和周邊商店和咖啡館。Monash 大學和全新的 Rowville 至 Caulfield 電車

共區域。47 Morton St Clayton 為奶吧，後方設有 2 臥室單元房，佔地約 210m2。您可考 慮的選擇（STCA） ：打包為樓下大型商店/工作區，樓上 8/10 戶公寓；外賣/餐廳（周邊學 生和住戶多，商機大） ；醫療診所，牙醫，網吧，會計事務所，美髮美容沙龍等。關於地段： Commercial 1 區；近周邊主要幹道；地處百萬開發區位置；近周邊公共交通。

MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

36 Koonawarra Street

5

2

2

正面寬達 17 米，Monash 大學黃金地段!

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地處炙手可熱的 5 Golden Streets 的 Monash 大學附近住宅，佔地約 702m2

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的藍籌土地，設有 5 間住房，具備擴建為 7 住房住宅潛力（STCA） ，每周租金

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潛力約$1200（私人出租） ，是投資的絕佳機遇。隨著多個百萬項目的駐入，

線僅幾條街道距離。45 Morton St Clayton 配備可建 4 棟寬敞 2 臥室公寓，一樓店面面 積約 70m2（目前為自助洗衣店） ，佔地約 200m2/195m2 建築面積，3 層格局外加屋頂公

Clayton

澳華地產

Ty Chea M 0408 888 798 P 03 9570 5888 ty.chea@harcourts.com.au

Clayton 已經成為一個人口穩固增長的區域。住房近 Monash 大學，M City 開

Ty Chea

發項目，Monash 醫院，Clayton 商店，咖啡館，餐廳，火車站和其他設施。設有

M 0408 888 798 P 03 9570 5888 ty.chea@harcourts.com.au

五間寬敞臥室，兩間浴室，配備燃氣設備的中央廚房，3 個大型生活區包括獨

Eugene Lee

立客廳，餐廳和家庭室，獨立洗衣房，雙車庫，工作間和後方儲物間。可供考

M 0410 966 060 P 03 9570 5888 eugene.lee@harcourts.com.au

周六 1:30-2:00pm

慮的選擇（STCA） ：學生公寓/出租房（可賺取大量租金） ；多住房開發；翻新

Edison Wang M 0425 696 333 P 03 9570 5888 edison.wang@harcourts.com.au

后可賺取更高額租金；土地投資。

Clayton 8 Prince Street

3

1

722m2 RGZ3，16.5 米正面，Clayton 中心位置

1

Notting Hill

29 Old School Road

4

近 Monash 大學，約 29sq，格局精巧，自住和出租首選

Clayton 中心絕佳地段，距離 Monash 醫療中心僅 300 米，步行

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可達 Monash 大學，Clayton 火車站和 Clayton 購物街。佔地約

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良機。三層的住房私密安靜，裝修現代。設有配備不鏽鋼廚具，燃氣爐灶的寬敞廚房，近

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餐廳，可通往戶外大型庭院和涼亭。寬敞的獨立客廳配備陽台，位於中層。2 間寬敞的臥

722m2，地處 RGZ3 區，是投資者，開發商或購房者尋求打造夢

室和配備衛浴的主臥室位於頂層，配備家庭浴室。每間臥室均配備分體空調和壁櫥。步

幻住房，多住房開發或高租金利潤住房的絕佳選擇。住房特點：

Ty Chea

722m2 16.6 x 43.51；3 臥室，適合擴建，翻新或重建；夢幻位

M 0408 888 798 P 03 9570 5888 ty.chea@harcourts.com.au

置，近 Monash 大學/Monash 醫院/Clayton 火車站/商店。供您 考慮的選擇（STCA） ：開發 3 聯排別墅或 4/5 平房；打造 2 棟大 型複式住房（8 臥室 x 2） ，出租可賺取大量利潤。

這棟令人印象深刻的 4 臥室住宅地處 Notting Hill 絕佳地段，是幸運買家自住或投資的

Edison Wang M 0425 696 333 P 03 9570 5888 edison.wang@harcourts.com.au

2

即將拍賣 參觀 周六 2:30-3:00pm 周日 11:00-11:30am

行可達 Monash 大學，近 Pinewood 購物中心，帶有 Coles 超市和 Waverley 電影院，近

Ty Chea

Brandon Park 購物中心，Pinewood 小學，Brentwood 中學（學區內），公園，巴士站，

M 0408 888 798 P 03 9570 5888 ty.chea@harcourts.com.au

Monash Freeway。M City 和 K Mart，Woolworths 及 Village 電影院將在幾年內完工，讓 該地段更加升值！購房理由：自住和出租的選擇；絕佳位置（近 Clayton/Glen Waverley/ Mount Waverley） ；佔地約 276m2，建築面積約 196.9m2；格局精巧（3/4/5 臥室潛力） ；

2

Edison Wang M 0425 696 333 P 03 9570 5888 edison.wang@harcourts.com.au

高額租金（私人出租每周租金潛力約$750/$880） ，亦可自住一間房間，出租其他房間， 賺取每周約$170-$220 的租金；幾近全新，投資首選；$275 超低物業費。

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A

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Geoff Aw 0431 823 388

Helen Li 0419 311 126

絕佳位置的精品住房，GWSC 區

10 Aitchison Court Glen Waverley 佔地面積約 545 平方米

$2,300,000 5 臥室 5 浴室 2 車庫

給您的家庭帶來 Glen Waverley 絕佳地段的全新精品住房生活。設有寬敞的開放式 生活區，五間臥室，均配備衛浴，另設有多媒體室和家庭休息室。戶外設有娛樂涼 台，樓上設有寬敞的陽台，坐擁周邊 180 度迷人美景。

Geoff Aw 0431 823 388, Helen Li 0419 311 126

9 Miranda Close Clayton South 給每人帶來充足的空間

完美生活

1/54 Valetta Street Carrum 明亮寬敞的奢華住房

歡迎出價 3 臥室 2 浴室 4 車庫

這棟幾近全新的奢華住房滿足您的所有需求，近海邊，商店，火車站，學校和 Patterson Lakes 購物中心。一樓 設有開放式生活區，包括寧靜正式客廳和辦公室/學習間，光照充足的開放式用餐區和生活區，戶外設有娛樂 露台。寬敞的娛樂空間設有時尚廚房，配備石廚檯，餐具時，烤箱。另設有化妝室，洗衣房，儲物間。樓上設有 三間配備分體暖氣/空調的臥室，壁櫥，主臥室配備衛浴和步入式衣櫥。其他臥室共用配備淋浴和浴缸的中央 浴室。另設有安全雙車庫，強花園，熱帶樹木和電動大門。

Bruno Iannarella 0452 183 955, Maneesh Saluja 0449 792 021

歡迎出價 6 臥室 3 浴室 8 車庫

這棟地處 Clayton South 安靜地段的搶手位置住房近學校，公共交通和商店。家庭住房空間寬敞，設有 6 間

12 Scotsburn Avenue Clayton 翻新，開發或重新設計

歡迎出價 4 臥室 2 浴室 5 車庫

買家們請注意。這棟美麗的住房是您 2018 的新項目。土地寬敞，位置絕佳，佔地約 648m2，設有大型三/四臥室住房，

臥室，包括 2 間衛浴（主臥室配備 spa 浴室） ，三間衛生間和中央浴室。住房配備冷暖氣，分體空調，多個生

您可選擇翻新或重新開發，亦可打造您的夢幻豪宅（STCA） 。現有住房設有寬敞生活區，寬敞的多功能廚房和獨立

活區，包括娛樂室。戶外設有娛樂露台和雙車庫和可停放 6 輛車的車位。近 Westall 小學和中學，Westall 火

餐廳，滿足您的家庭需求，戶外設有帶有工作間/儲物間的車庫，另設有娛樂室或額外車位。街邊設有車位，步行可

車站，Clarinda 和 Clayton 購物中心，Monash 大學，Monash 醫院和 Ikea。歡迎前來參觀。

達 Huntingdale，Clayton 火車站和 Clayton 購物中心。千萬不要錯過這個絕佳機遇，抓緊時間來電參觀吧。

Bruno Iannarella 0452 183 955, Maneesh Saluja 0449 792 021

Bruno Iannarella 0452 183 955, Maneesh Saluja 0449 792 021

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Maneesh Saluja 0449 792 021

Bruno Iannarella 0452 183 955

街角潛力住宅

27 Elliot Street Reservoir 街角完美家居

售價請咨詢中介 3 臥室 1 浴室 2 車庫

1/25 Titcher Road Noble Park North 歡迎回家！

歡迎出價 3 臥室 1 浴室 1 車庫

臥室，家庭浴室，獨立衛生間，寬敞洗衣房和學習角。戶外設有露台，坐擁後院美景。

這棟維護良好的家居格局寬敞，外觀靚麗，設有私人車庫。所在位置僅有兩戶住房，無物業費 用，住房設有美麗的前草坪，三間臥室，日光室，戶外露台，廚房配備升級的現代化不鏽鋼廚具， 另設有寬敞的洗衣房和儲物空間。廚房配備烤箱，吸油煙機，洗碗機和凱撒石廚檯。住房經過翻 新，格局完美，配備百葉窗和開放式生活區，供您全家享樂。

Bruno Iannarella 0452 183 955, Maneesh Saluja 0449 792 021

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3 Redfern Crescent Mulgrave 歡迎入住

M Carnegie 全新公寓出售

這棟迷人家庭住房面朝街道，街角寬敞土地佔地約 680sqm。近周邊公共交通，學校，商店和公園，具 備擴建，開發和重新打造全新夢幻住房的巨大潛力（STCA） 。設有現代化的生活區，配備升級的廚房， 包括不鏽鋼廚具，電磁爐，電烤箱，花崗岩廚檯，儲物空間和不鏽鋼洗碗機。設有 3 間配備壁櫥的寬敞

歡迎出價 3 臥室 1 浴室 4 車庫

這棟時尚家庭住房空間寬敞，現代便利。設有 3 間寬敞臥室，主臥室配備大壁櫥，另設有獨立客廳，現代時尚的浴室和獨立衛生間。 多功能廚房配備不鏽鋼廚具，近寬敞用餐區和家庭室，配備暖氣。住房配備挑高天花板，木地板，光照充足，戶外設有大型後院。此 外設有舒適冷暖氣，遙控雙車庫和工作台。近周邊 Waverley Gardens 購物中心和高速公路，地處 Mulgrave 搶手地段，佔地約

$595,000 起 2 臥室 2 浴室 1 車庫

地處 Carnegie 中心，近周邊餐廳，娛樂設施，購物中心，步行 5 分鐘可達 Carnegie 火車站，可輕鬆到達 Monash 大學，15 分鐘可達 CBD。開 車數分鐘可達 Chadstone 購物中心，2 間 Woolworths 和 1 間 Aldi。設有宏偉門廊，美麗花園，給您帶來夢寐以求的生活，室內光照充足，坐 擁戶外美景。格局寬敞，配備挑高天花板，設計精美。一樓公寓戶外設有私人庭院，樓上則設有寬敞陽台，是投資和自住的首選。不要猶 豫，抓緊時間行動吧。一樓公寓設有 2 臥室 2 浴室 1 車位 1 儲物空間，面積約 96-167sqm（設有大庭院） 。二樓公寓設有 2 臥室 2 浴室 1 車

652sqm，配備安全大門和籬笆。此外設有放映機和屏幕。數分鐘路程可達公園，公共交通和周邊設施。抓緊時間預約參觀吧。

位 1 儲物空間，面積約 74-85sqm。三樓設有 2 臥室 2 浴室 1 車位 1 儲物空間，面積約 74sqm。

Bruno Iannarella 0452 183 955, Maneesh Saluja 0449 792 021

Bruno Iannarella 0452 183 955, Maneesh Saluja 0449 792 021

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