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議價出售
18-20 Station Street, SEAFORD 位於 Station St 和 Chapman Ave 轉角佳位，優秀投資物業，未來有開發潛力(STCA)。周圍商鋪眾多，所在道路客流繁忙。雙面臨街，後方有公共停 車場，非常適合投資或未來開發(STCA)。現有 2 家優質租戶。 物業特點: ·轉角佳位，兩家優質租戶 ·總臨街寬度約 43.8 米(Station St 和 Chapman Ave) ·總土地面積約 448 平方米 ·總建築面積約 215 平方米 ·未來開發潛力(STCA) ·絕佳投資良機，近海灘，公交和主幹道，包括 Nepean Hwy 和新開發的 Peninsula Link 和 Eastlink Freeway
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租戶: 18 Station Street Seaford - T/A Aree's Thai Massage Seaford ·目前年租金$24,638.18 加 GST 加開支 ·三(3)年租約，始於 2016 年 1 月 10 日 ·一(1)個三(3)年續約選項 ·每年總租金收入約$58,079.52
20 Station Street Seaford - T/A Spanish Bar ·目前年租金$33,441.34 加 GST 加開支 ·兩(2)年租約，始於 2014 年 2 月 10 日 (目前在第二個續約期內) ·兩(2)個三(3)年續約選項
EOI 申請截止日期 7 月 6 日 周五 5pm 開放 請預約參觀 Ryan Amler 0401 971 622 Joshua Colosimo 0413 790 309
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室內拍賣 6 月 28 日 周四 6:30pm 地點 Merrimu Receptions 1300 Dandenong Road, Murrumbeena 開放 6 月 23 日 周六 1:00-1:30pm 6 月 24 日 周日 2:00-2:30pm 6 月 27 日 周三 5:30-6:00pm
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拍賣出售
1A/78 Patterson Road, BENTLEIGH 轉角商鋪，投資良機，位於東南區門戶，近火車站和大商場。現租于 Body Focus Myotherapy，始於 2015 年 1 月 11 日，2 年租約帶 1 個 2 年續約選項。年租金$15,943+GST+開支。適 合自營和投資。 物業特點: ·總土地面積約 66 平方米 ·總建築面積約 40 平方米 ·轉角商鋪 ·帶廚房，浴室和淋浴間 ·兩間咨詢室都有空調
·租約 2 年，始於 2015 年 1 月 11 日 ·一個兩年續約選項(已執行) ·無額外選項 ·目前年租金$15,943+GST+開支 ·商業 1 區(C1Z)
拍賣 7 月 5 日 周四 12:00pm 開放 請預約參觀
George Kelepouris 0425 798 677 Joshua Colosimo 0413 790 309
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議價出售
1 & 2 / 6 Japaddy Street, MORDIALLOC 兩棟獨立建築，位於 Mordialloc 工業區，鄰近 Boundary Rd 和 Lower Dandenong Rd，以及 Dingley Bypass。 物業特點: ·兩棟獨立產權的商業建築 ·總土地面積約 1,495 平方米 ·總建築面積約 860 平方米 ·整潔倉庫內高約 7 米 ·多間辦公室，帶前台和大會議室 ·安全警報和光纜上網
·3 個卷簾門 ·三階電源 ·廚房和男女衛生間 ·電動安全門后方有 17 個停車位 ·每年總租金$73,691 加 GST 加開支 ·穩定長期租戶 ·工業 1 區(IN1Z)
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1/6 Japaddy Street (前方) ·總建築面積約 470 平方米 ·包括約 232 平方米的倉庫 ·5 間辦公室，2 間廚房，會議室，4 間衛生間 ·目前年租金$42,199.44 加 GST 加開支 ·新簽的 3 年租約，始於 2018 年 9 月 15 日 ·帶 1 個 3 年續約選項
議價出售 截止日期 7 月 19 日 周四 3:00pm 開放 請預約參觀
2/6 Japaddy Street (後方) ·總建築面積約 390 平方米 ·包括約 95 平方米的底樓前台/展廳 ·約 18 平方米一樓辦公室 ·目前年租金$31,491.56 加 GST 加開支 ·新簽的 3 年租約，始於 2018 年 9 月 29 日 ·帶 1 個 3 年續約選項
George Kelepouris 0425 798 677 Zomart He 何梓軒 0433 081 721
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·最精美的法式及英式古董傢俱。 ·展出品質的古董瓷器：Sevres, Meissen, Dresden, Royal Vienna, Royal Worcester 等。 ·大量中國古董瓷器、繪畫、玉器及傢俱。 ·澳大利亞重要藝術家傑出作品的原作。 ·精湛古董鐘錶，台鐘及套鐘。 在線查看所有拍賣品照片： ·精美法式及英式枝形吊燈。 www.christianmccannauctions.com.au ·傑出 19 世紀簽名青銅器。 電郵：info@christianmccannauctions.com.au ·精美古董宴會燈具。 電話：03 94211993 0438028485
參觀時間： 6 月 20 日周三 12pm-6pm 6 月 21 日周四 12pm-6pm 6 月 22 日周五 12pm-6pm 6 月 23 日周六 9.30am-12pm 6 月 24 日周日 9.30am-12pm 拍賣時間： 第一場：6 月 23 日周六中午 12 點 第二場：6 月 24 日周日中午 12 點
322auction
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拍賣 7 月 7 日 周六 12:15pm
開車十分鐘可達 Eastland 購物中心，近 Costco千萬不要錯過這棟便利住宅。設有升級的廚房，拋 光硬木地板，管道暖氣，開放式客廳/餐廳，易打理 的庭院，兩間配備壁櫥的臥室，第二間可通往露台 的臥室，車棚，行車道。
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開放 6 月 23 日 周六 11:15-11:45am 6 月 26 日 周二 1:00-1:30pm 6 月 28 日 周四 5:00-5:20pm
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拍賣 6 月 30 日 周六 1:00pm
開放 周六(23/6) 12:30-1:00pm 周四(28/6) 2:00-2:30pm 下周六(30/6) 12:30-1:00pm
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7 月 14 日周六 5.00pm 截止 售價 POA 參觀 周六 9.30-10.00am 聯繫 Emily Grainger 0421 929 013 辦公室 22 Gloucester Avenue, Berwick 9707 3837
關於您財務上的需求請致電 Einstein Finance 1300 856 965 BORONIA - 9761 2277•BAYSWATER - 9720 3030•ROWVILLE - 9755 6666•WANTIRNA - 9800 1225•FERNTREE GULLY - 9752 2889 參觀時請提供 ID 和聯繫方式
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GLEN WAVERLEY 2 DORSET STREET BRENTWOOD 中學學區內的無限機遇 地處 Glen Waverley 搶手的 Brentwood 中學學區內，是大家庭，翻新愛好人士和開發商的機遇。設有大型客廳，設備完善 的廚房，家庭用餐區，配備壁櫥的臥室，配備衛浴和步入式衣櫥的主臥室，大型娛樂室和學習建/臥室。佔地約 1220m2， 可能性巨大，可打造夢幻豪宅，投資或開發（STCA）。近周邊中小學，購物中心，火車站，高速公路等設施。
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7 月 10 日周二 6.00pm 截止 售價 POA 參觀 周六 2-2.30pm 聯繫 Sam Roach 0401 566 046 辦公室 45 Myrtle Street, Glen Waverley 9560 8888
關於您財務上的需求請致電 Einstein Finance 1300 856 965 BORONIA - 9761 2277•BAYSWATER - 9720 3030•ROWVILLE - 9755 6666•WANTIRNA - 9800 1225•FERNTREE GULLY - 9752 2889 參觀時請提供 ID 和聯繫方式
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FERNTREE GULLY 28 ALMA AVENUE 獨一無二的絕佳住宅 佔地約 1048m2，近周邊設施，給您帶來高端生活享受，不容錯過。格局寬敞，設有大型生活區，廚房配備石廚檯，玻璃 防濺板，不鏽鋼廚具，餐具室。寬敞的臥室配備壁櫥，大型主臥室配備壁櫥和衛浴。第二間主臥室亦配備壁櫥和衛浴。戶 外設有大型娛樂露台，可通往客廳。
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7 月 7 日周六 1.30pm POA 周六 1-1.30pm & 周三 5-5.30pm Adam Flynn 0423 694 755 Jay Allen 0426 398 073 辦公室 88 Boronia Road Boronia 9761 2277 拍賣 售價 參觀 聯繫
關於您財務上的需求請致電 Einstein Finance 1300 856 965 BORONIA - 9761 2277•BAYSWATER - 9720 3030•ROWVILLE - 9755 6666•WANTIRNA - 9800 1225•FERNTREE GULLY - 9752 2889 參觀時請提供 ID 和聯繫方式
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GLEN WAVERLEY 4 NOTTINGHAM STREET 地處雙學區內，無限機遇 這是精明買家重新開發，打造奢華全新住房或多聯排別墅的機遇（STCA）。亦可出租現有的整潔住房賺取利潤，佔地約 647m2。現有住房設有客廳，餐廳，新近翻新的廚房，配備洗碗機，電烤箱，燃氣爐灶，大廚檯。三間寬敞臥室配備壁 櫥，另設有翻新的浴室。戶外設有光照充足的露台和寬敞的後院。
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拍賣 7 月 14 日周六 11.30am 售價 POA 參觀 周六 11-11.30am & 周三 3.30-4pm 聯繫 Adrian Goegan 0422 118 211 辦公室 45 Myrtle Street, Glen Waverley 9560 8888
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BAYSWATER 4/28 HIGH STREET 完美住宅！ 這棟 Bayswater 的雙臥室安靜住宅現代精美，給您帶來舒適生活享受。單層格局空間寬敞，設有兩間寬敞臥室，連接著主 臥室的浴室，光照充足的廚房臨近家庭用餐區，近明亮的客廳。若您喜歡娛樂，戶外設有大型娛樂露台，草坪和後院，供 您與親朋好友聚會休閒。
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拍賣 7 月 7 日周六 11.00am 售價 POA 參觀 周六 11-11.30am & 周四 5-5.30pm 聯繫 Michael McKenney 0421 211 319 辦公室 711 Mountain Highway, Bayswater 9720 3030
關於您財務上的需求請致電 Einstein Finance 1300 856 965 BORONIA - 9761 2277•BAYSWATER - 9720 3030•ROWVILLE - 9755 6666•WANTIRNA - 9800 1225•FERNTREE GULLY - 9752 2889 參觀時請提供 ID 和聯繫方式
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BORONIA 42 NARCISSUS AVENUE 超 1000M2 的絕佳開發機遇 近周邊設施，是開發的首選。超大土地，現有住房處於土地前端，另具備在後方開發的機遇（STCA）。格局寬敞，設有 正式客廳/餐廳，獨立家庭室，設備完善的廚房，寬敞的臥室，家庭浴室，管道暖氣，戶外娛樂區和壁爐。住房可在準備 批文許可時輕鬆出租。
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6 月 30 日周六 2.30pm POA 周六 2-2.30pm Adam Flynn 0423 694 755 Caitlin Allen 0478 708 054 辦公室 88 Boronia Road Boronia 9761 2277 拍賣 售價 參觀 聯繫
關於您財務上的需求請致電 Einstein Finance 1300 856 965 BORONIA - 9761 2277•BAYSWATER - 9720 3030•ROWVILLE - 9755 6666•WANTIRNA - 9800 1225•FERNTREE GULLY - 9752 2889 參觀時請提供 ID 和聯繫方式
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ROWVILLE 6 CARLINGFORD CLOSE 絕佳位置的家庭娛樂住房 地處 Rowville 絕佳地段，這棟靚麗住房給您帶來完美家庭生活，佔地約 622sqm。設計精美，格局寬敞， 設大型正式客廳/餐廳，娛樂廚房和家庭用餐區。樓下設有主臥室，配備衛浴和壁櫥。另外兩間配備壁櫥 的寬敞臥室，戶外設有大型娛樂露台，可通往廚房用餐區，坐擁寬敞私人後院和美麗花園景色。近周邊 設施，這棟夢幻住房不容錯過。
拍賣 6 月 30 日周六 5pm 售價 POA 參觀 周六 1-1.30pm 聯繫 Emily Grainger 0421 929 013 辦公室 3/1100 Wellington Road, Rowville 9755 6666
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NARRE WARREN SOUTH 18 LUCAS COURT 無需再尋覓 這棟完美住房地處安靜街區的高處佳位，衛浴 Narre Warren South 搶手地段。建於 2005 年， 這棟單層住房空間寬敞，裝修奢華。格局寬敞，配備開放式廚房，餐廳和家庭室，廚房配備寬 敞廚檯，燃氣爐灶，電烤箱，步入式餐具室，洗碗機和雙洗手池。住房設有四間臥室，主臥室 配備衛浴和步入式衣櫥，是成長型家庭的首選。此外設有管道暖氣，雙車庫，車棚，櫥櫃，寬
出售 售價 請咨詢中介 聯繫 Marko Rankovic 0427 771 810 辦公室 22 Gloucester Avenue Berwick (03) 9707 3837
敞易打理的後花園，佔地約 541m2，近周邊設施。 參觀時請提供 ID 和聯繫方式
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PAKENHAM 4 VIEWGRAND DRIVE 絕佳住房，側面可通往 CARDINIA 湖邊 佔地約 663sqm，這棟光照充足的住房設有舒適的木地板和大窗戶。格局精美，設有 4 間寬敞臥 室，主臥室配備衛浴和壁櫥。另外 3 間配備壁櫥的寬敞臥室共用現代化中央浴室。明亮的廚房 配備凱撒石廚檯，不鏽鋼廚具，儲物空間，近溫馨的用餐區。戶外設有娛樂露台，帶籬笆的庭 院，停車位。此外設有遙控雙車庫，管道暖氣等。
出售 售價 請咨詢中介 聯繫 Damien Towner 0401 181 845 辦公室 22 Gloucester Avenue Berwick (03) 9707 3837
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OFFICER 6 JOANNE WAY 成長型家庭的首選 無需再尋覓，這棟地處 Officer 絕佳中心位置的家庭住房滿足您的所有需求。近周邊設施， 包括學校，火車站，購物中心和高速公路，是成長型家庭的首選。住房設有四間大型臥 室，包括配備壁櫥和衛浴的主臥室。開放式廚房配備石廚檯，毗鄰家庭用餐區，正式客 廳，樓上設有休息室。戶外設有娛樂區，可停放小窗或房車的空間。此外設有管道暖氣，
出售 售價 請咨詢中介 聯繫 Lincoln Scott 0423 486 285 辦公室 22 Gloucester Avenue Berwick (03) 9707 3837
冷氣，雙車庫，佔地約 507m2。 參觀時請提供 ID 和聯繫方式
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SEAFORD 2/276 NEPEAN HIGHWAY 步行可達海邊！ 穿過馬路便是 Seaford 海邊，背靠美麗的 Kananook Creek 自然保護區。住房格局寬敞， 樓下設有舒適的正式客廳和寬敞門廊，獨立客廳和餐廳，設備完善的廚房配備不鏽鋼廚具 和洗碗機，另設有化妝室。樓上設有三間寬敞臥室，主臥室配備步入式衣櫥，陽台和浴 室。此外設有遙控雙車庫，挑高天花板，分體冷暖氣，私人庭院。近周邊購物中心，公共 交通，是投資者，首置者或尋求小戶型人士的首選。
出售 7 月 17 日周二（若未提前售出） 聯繫
Shaun Walker 0408 541 706
辦公室 23 Playne Street Frankston 03 9776 6000
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全
新
上
市
FRANKSTON 2/51 KENILWORTH AVENUE 所有首置者，投資者和尋求小戶型人士請注意！ •寬敞廚房，客廳和餐廳
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•雙車棚和額外車位
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•步行可達 Monash 大學，Frankston 醫院和 Frankston CBD
辦公室 23 Playne Street Frankston
•寬敞家庭浴室
•可輕鬆到達 Heatherhill Road 商店和 Jubilee Park 運動場 •開車約 40 分鐘可達墨爾本市區 •後院和草坪
7 月 10 日周二（若未提前售出） Dean Bozunovic 0488 123 655 Joshua Rogers 0435 561 122 03 9776 6000
•是尋求舒適生活人士的首選
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SANDHURST 11 SPENCE TERRACE “這就是 BELLISSIMO” •設有三臥室，學習間和雙車庫的單層家居 •位於道路盡頭安靜位置，步行可達健身房和俱樂部 •設備完善的美麗廚房和浴室配備意大利式花崗岩廚檯 •主臥室配備衛浴和壁櫥 •光照充足的正式和休閒生活區坐擁花園美景 •大型戶外露台適合 BBQ •佔地約 644sqm，帶私人美麗花園 •住房滿足最挑剔人士的眼光
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出售 7 月 3 日周二截止（若未提前售出） Luke Lawlor 0414 757 705 Jarrod Miller 0438 023 766 辦公室 112A Nepean Highway Seaford 9785 3888 聯繫
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MOUNT ELIZA 88 ALLISON ROAD 幸運 88 ALLISON ROAD, MOUNT ELIZA
•幸運 88 Allison Road, Mount Eliza •四住房分地開發，已向政府提交申請 •保留現有住房，開發其餘四塊土地 •每塊土地約 2,000sqm •帶泳池的迷人四臥室住房 •後方坐擁 Moorooduc 至 Westernport Bay 美景 •開放商和建築商的機遇 •周邊環繞其他奢華住宅 •近知名的 Pennisula 學校和 Toorak 中學
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出售 聯繫 Luke Lawlor 0414 757 705 辦公室 112A Nepean Highway Seaford 9785 3888
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蔡慶偉大律師行 ACL No:396148
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由李容（JESSICA LI）主理，曾擔任銀行貸款審批主管
蔡慶偉律師是維州律師公會鑒定的一名法律專家， 是維州高庭特任的國際公正律師，大律師具有二十 多年法律工作經驗， 精通移民法，商業法，及各類 法律訴訟官司。 數位專業律師為您提供嚴謹的法律 服務和方案。 移民代理號碼: 9250268， 9687729， 0212288，1170774
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