澳華地產
The highest distributed Chinese property paper in VIC
CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au
房產投資專家 Zoe Zhao 趙宇 0450 976 833
Address: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066
15
www.ozhome.com.au June 2018
Tel: (03) 9416 3838
免費房產評估
專業熱忱 以您為先 女士榮獲 Hockingstuart 地產公司 Jason 奚奇 0403 010 848 vyap@hockingstuart.com.au 2012 & 2013 年度 全公司(50個分公司) TOP 5 最佳銷售獎！ jasonxi@jxre.com.au Vincent YapYan Helen 0481 316 013
第 1660 期 B Fax: (03) 9416 2079
免費估價 歡迎致電 Casey Wang 0400 181 218（中、英語）
Helen Yan 女士在地產界打拼多年，對地產與投資有 著豐富的從業經驗，加上勤奮和負責的工作精神，充 滿激情的個人魅力，善於溝通和極強的親和力，加之 誠摯的待人態度，使得她在客戶中廣受歡迎。她知道 客戶所需，她總能盡最大努力為每一個客戶達成理想 目標，她將專業客服工作達致完美境界。
Helen Yan 0404 078 588
如果想獲得免費房產評估，或者有意賣出和買進， 請聯絡 Helen Yan: 0404 078 588
交易旅程三部曲·I 陌生的环境 因陪伴闯过的留学生涯 CMC Markets与您一同创造人生旅程里程碑 留学生涯中一路支持您的那个TA，考试季与您一起通宵达旦的TA们。 现在，在成为交易员的路上，CMC Markets与您同行。 $250澳元交易助力金开启人生交易新旅程。
起始于1989年 伦敦证券 交易所 （LSE）上市
总部位于英国伦敦 进驻澳大利亚逾十五年 ASIC全牌照监管
交易旅程三部曲 获取助力金请前往: cmc.mk/meldaily 中文免费服务热线: 1300 668 268 差价合约 | 外汇 | 股票 | 股指 | 大宗商品
投资衍生品具有很大风险，并不适用于所有投资者。损失可能超出您的初始投入资金。您并不拥有标的资产及其相关权益。我们建议您征询独立顾问的意见，确保您在交易前完全了解可能涉及的风险。 With derivative products you could lose more than your deposits. You do not own or have any interest in the underlying assets. Investing in derivative products carries significant risks. Seek independent advice and consider our PDS at cmcmarkets.com.au when deciding whether to invest in CMC Markets products. CMC Markets Asia Pacific Pty Ltd (ABN 11 100 058 213 AFSL No. 238054). CMC Markets Stockbroking Limited (ABN 69 081 002 851 AFSL No. 246381).
2
Friday 15 June 2018 B
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
起
Chris Wilson 或 Jake Wilson 1300 991 938
開放: 周三, 周六及周日 12.30pm-1.30pm
全新 Ringwood 別墅 現正開放參觀! 七棟獨特的別墅其中的一套現正火熱出售，位於佳區高位，可盡覽市中心和 Mount Dandenong 美景，樓下樓上各有 1 間帶衛浴的主臥室，可滿足大家庭居住需求。底樓開放式客廳，現代化廚 房配有高檔歐式廚具，橡木地板，900mm 獨立烤箱和 40mm 石料廚檯，廚房中央有島型廚檯，旁 邊是明亮餐廳和會客廳，可直通室外帶頂娛樂露台，盡享 BBQ 休閒聚餐。樓上有第二客廳/電視 房，明亮書房，2 間大臥室，1 間家庭浴室，以及可觀賞市中心美景的主臥室。6 星級節能，雙層玻 璃窗，高檔木地板，歐式廚具，冷暖空調等一應俱全。不容錯過的絕佳物業，歡迎來電預約看房。
1300 991 938 gopointproperty.com.au 《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 15 June 2018
3
B
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
室內外空間寬敞的單層娛樂家居
拍賣
6 月 23 日周六 1.30pm
這棟時尚精美的家居舒適便利，現代迷人，設有 5 間臥室，2 間浴室， 空間寬敞，光照充足，設有正式客廳/餐廳，花崗岩廚房，家庭室和休閒 用餐區，戶外露台，給您帶來無縫室內外娛樂享受。此外設有暖氣/空 調，儲物間，真空除塵，環繞音響，百葉窗，大型後花園和雙車庫。
參觀
周六 11.00-11.30am 周四 5.00-5.30pm
辦公室
Ashburton 9809 9888
聯繫
Joy Zhang 0430 714 518 Zack Song 0430 390 209
絕佳機遇！設備完善的美容美髮沙龍！
抓緊時間！商業中心的設備完善的魚薯店！
獨一無二的機遇，設備完善的美容美髮沙 龍，包括 8 個美髮座椅，3 個洗頭設備，獨 立休息室和美甲臺。Eastwood 購物中心 內生意，近 Bairnsdale，帶有顧客數據和 Facebook 網站。今天開始做自己的老闆 吧！業主願意為新業主提供支持。若您對 該生意有興趣歡迎前來參觀洽談！
我們為您推薦這處 59 平方米，配備幾近全 新設備的魚薯店“Eastwood Village Fish & Chips” 。目前每周營業 6 天，具有大量回 頭客。租金率高，地處繁忙商業中心，讓您 無法拒絕！業主願意為新業主提供支持。 若您對該生意有興趣歡迎前來參觀洽談！
《墨爾本日報》報業集團
參觀 請預約參觀 LJ Hooker Bairnsdale Gaye Holmes 商業租賃經理 0447 640 209
參觀 請預約參觀 LJ Hooker Bairnsdale Gaye Holmes 商業租賃經理 0447 640 209
www.ozhome.com.au
Friday
15
June
2018
4
B
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
連續數年榮膺維州/塔斯馬尼亞州
住宅銷售第一名 Ray White Oakleigh 房地產仲介公司擁有一支有 著豐富銷售經驗，最具多元文化特色的銷售團隊，同時還 是 Ray White 維多利亞州銷售團隊第一名，為亞洲客戶 提供細緻周到的服務。
我們瞭解房地產市場和客戶的需求，能夠達成卓越 的銷售目標。我們的銷售團隊對亞洲文化有著深刻的理 解並有能力在本地與海外客戶間搭起溝通的橋樑。
今天就聯繫我們，即刻享有一流的服務，您的房產更可面向國際市場。
無論您有任何地產方面的問題，請聯系 RAY WHITE OAKLEIGH
7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166
Ph: (03) 9568 2000
Zoe Zhao
Li Ying Quan
Peter Liu
趙宇 0450 976 833
關麗雲 0402 660 984
劉欽昊 0410 308 606
下周日拍賣
2/14 Inga Street, OAKLEIGH EAST 現代化優質住宅，獨立臨街正面，正式會客廳 直通開放式起居區，易打理的磚地後院，廚房 儲物空間充足，配有全新 Miele & Blanco 不鏽 鋼廚具(燃氣爐灶，烤箱，洗碗機和吸油煙機)。 有 2 間浴室，主浴室服務 2 間寬敞臥室，主臥室 帶衣帽間和衛浴套房，獨立洗衣房，管道暖氣， 水冷空調，中央除塵，盥洗室，地下儲物間，室 內自然光充沛，有帶鎖雙車庫，無物業費。近多 家購物中心，學校，Oakleigh Central，巴士站， Monash 大學 Clayton 校區，Oakleigh 和 Huntingdale 火車站和 Monash Freeway。
raywhiteoakleigh.com.au 《墨爾本日報》報業集團
拍賣 6 月 24 日 周日 12:00pm 開放 6 月 16 日 周六 10:30-11:00am 6 月 17 日 周日 12:00-12:30pm 6 月 21 日 周四 5:30-6:00pm 6 月 23 日 周六 12:00-12:30pm
3
2
2
Gareth Apswoude 0408 659 045 George Midas 0402 307 100
www.ozhome.com.au
Friday 15 June 2018
5
B
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
議價出售
18-20 Station Street, SEAFORD 位於 Station St 和 Chapman Ave 轉角佳位，優秀投資物業，未來有開發潛力(STCA)。周圍商鋪眾多，所在道路客流繁忙。雙面臨街，後方有公共停 車場，非常適合投資或未來開發(STCA)。現有 2 家優質租戶。 物業特點: ·轉角佳位，兩家優質租戶 ·總臨街寬度約 43.8 米(Station St 和 Chapman Ave) ·總土地面積約 448 平方米 ·總建築面積約 215 平方米 ·未來開發潛力(STCA) ·絕佳投資良機，近海灘，公交和主幹道，包括 Nepean Hwy 和新開發的 Peninsula Link 和 Eastlink Freeway
raywhiteoakleigh.com.au 《墨爾本日報》報業集團
租戶: 18 Station Street Seaford - T/A Aree's Thai Massage Seaford ·目前年租金$24,638.18 加 GST 加開支 ·三(3)年租約，始於 2016 年 1 月 10 日 ·一(1)個三(3)年續約選項 ·每年總租金收入約$58,079.52
20 Station Street Seaford - T/A Spanish Bar ·目前年租金$33,441.34 加 GST 加開支 ·兩(2)年租約，始於 2014 年 2 月 10 日 (目前在第二個續約期內) ·兩(2)個三(3)年續約選項
EOI 申請截止日期 7 月 6 日 周五 5pm 開放 請預約參觀 Ryan Amler 0401 971 622 Joshua Colosimo 0413 790 309
www.ozhome.com.au
Friday 15 June 2018
6
B
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166
Ph: (03) 9568 2000 OAKLEIGH COMMERCIAL
Website: www.raywhiteoakleigh.com.au
Carnegie 亞洲餐廳 位於墨爾本東區近城佳區， 人流繁忙的餐飲街，周邊有 多家餐館，公寓和住宅區，周 入$12,000，月租$3,200，租約 8 年。寬闊門面，新裝修的後 院用餐區，全新現代化裝潢， 商業廚房，全酒牌，穩定高收 入，低開支。 開價: $225,000
Kim Seungup 0413 678 294
South Melbourne繁忙亞洲餐廳
St Kilda主路轉角漢堡店
周入$10,000(6 天)，月租$5,700，租約 7 年。位於鄰 近 South Melbourne market 的著名餐飲街，客流繁 忙。全新現代化裝潢，超過 45 內座，10 外座，全酒 牌，商業廚房，穩定高利潤，低開支，眾多停車位， 周邊無競爭。也可改作其他餐飲類型。 開價: $200,000
周入$9,000，月租$3,900，長租約，知名餐 廳，當地顧客和遊客眾多，位於繁忙餐飲 街，成功經營超過 10 年，穩定客源，轉角佳 位曝光率高，多功能廚房，優雅用餐環境， 全酒牌，易操作，易管理。開價: $100,000
唐人街著名日本餐廳
唐人街繁忙韓國外賣餐廳
唐人街繁忙韓國外賣餐廳
Richmond亞洲燒烤餐廳
周入$18,000，月租$7,800，長租約，在唐 人街成功經營超過 20 年，大店面，樓上儲 物區(可改做用餐區)，傳統高雅裝潢，商 業廚房，全酒牌，高利潤穩定生意。 開價: $295,000
知名韓國餐廳，位於繁華餐飲街，周邊公 寓 和 高 樓 林 立。周 入 $22,500，月 租 $8, 500，長租約，遠近聞名，大店面 60 座，寬 闊門面。精美裝潢，商業廚房，全酒牌，高 利潤。開價: $295,000
位於 CBD 美食街的著名韓國外賣餐廳，周 入$10,000，長租約，月租$6,000 包括 GST 和開支。精美裝修，商業廚房，座位多，帶 外賣服務，穩定高收入，周邊無競爭。 開價: $100,000
位 於 繁 華 的 Richmond 亞 洲 餐 飲 街，周 入 $10,000，月租$7,000，長租約，高曝光率，精 美裝潢，商業廚房，65 座，全酒牌，高利潤， 亦可改為其他餐飲類型。開價：$75,000
Mt Waverley全新美髮/美甲沙龍
CBD著名韓式/中式餐廳
Boronia商場內韓國外賣餐廳
Glen Waverley繁忙BBQ餐廳
位於繁華街道佳位，近辦公樓，住宅區和餐 飲街。月租$3,250，租約 10 年，轉角高曝光 率，精美裝潢，設備齊全，周圍無競爭，高利 潤穩定現金流生意。開價：$60,000
位於 CBD 中心繁華街道，鄰近大學，辦公樓， 公寓樓，咖啡廳/餐廳，周入$15,000，月租$4, 800，長租約。大店面，帶樓上餐廳/多功能廳 (超過 100 個座位)。精裝修，商業廚房，全酒 牌，高利潤穩定生意。開價：$300,000
周入$4,000，月租$1,600，7 年租約，遠近 聞名的高品質外賣餐廳，位於兩條主路之 間高曝光率佳位，精美裝修，多功能廚房， 大店面可容納 40 座，多個客用停車位，高 利潤。開價: $90,000
位於亞裔族群眾多的 Glen Waverley 佳區，周邊有眾多 住宅樓，辦公樓，購物中心。周入$15,000，租約 7 年，月 租$6,300。遠近知名，曝光率高，精裝修，商業廚房帶 冷藏庫，全酒牌，高利潤，也適合改作其他餐飲類型。 開價：$275,000
Richmond繁華主路泰國餐廳
Carlton近大學 轉角咖啡店
CBD餐飲街頂級BBQ餐廳
Highett餐飲街 新裝修咖啡廳
長經營多年的生意(超過 25 年)，遠近聞名，墨爾本最 頂級的泰國餐廳之一。位於兩條繁忙主路之間的轉角 佳位。精美裝潢維多利亞式建築，多功能廚房，全酒 牌，大店面 65 座，停車位眾多，高利潤。周入$13,000 僅做晚餐，月租$6,000，租約 6.5 年。開價：$125,000
周入$10,000，月租$5,000，租約 7 年，近大學， 公寓樓和辦公樓，遠近聞名，轉角佳位，曝光率 高，大店面 60 座，精美裝潢，設備齊全，商業廚 房帶冷藏庫，帶酒牌，高利潤。開價：$195,000
位於 CBD 中心餐飲街，周邊高樓林立，遠近聞 名，周入$25,000 僅做晚餐，周租$14,000，長租 約，大店面(超過 75 座)，新裝修，設備齊全的廚 房，全酒牌至4am，穩定高利潤。開價：$350,000
月租$1,800，租約 7 年，位於人流繁忙的餐 飲街佳位，周邊住宅林立，停車位眾多，精 美裝潢，多功能廚房，30 多個座位，穩定 客源，高利潤現金流生意。開價：$50,000
Carnegie主路亞洲餐廳
Albert Park/Port Melbourne日式餐廳
Holmesglen著名咖啡廳/餐廳
CBD/St Kilda壽司餐廳
周入$13,000，只做晚餐，月租$4,850，長租約。 遠近知名的餐廳，位於繁華的 Carnegie 商業 街，裝修精美，廚房設備齊全，100 多個座位， 包括樓上和後院用餐區，忠實客源，高利潤。也 適合改作其他餐飲類型。開價: $200,000
周入$6,000，只做晚餐，月租$2,500，租約 7.5 年。位 於東區近城高檔餐飲區，成功經營超過20年，轉角 佳位，高檔裝潢，多功能商業廚房帶冷藏室，全酒 牌，內外 55 座，眾多停車位，高利潤，潛力巨大，可 改作其他餐飲類型。開價：$95,000
位於 TAFE 學校正面佳位，著名咖啡廳/餐廳，周 邊有眾多公寓樓和亞洲學生住宅區。周入$8, 500，月租$2,000，長租約。曝光率高，遠近知名， 精美裝潢，設備齊全的商業廚房，帶冷藏庫。生 意火爆，高利潤，低開支。開價：$150,000
周入$9,000，月租$5,000 包括開支，租約 9 年。位 於兩條繁忙主路交界轉角，近辦公樓和住宅區， 成功經營多年，遠近聞名，高曝光率，新近裝修， 多功能商業廚房，全酒牌，55座，高利潤。 開價: $150,000
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday
15
June
2018
7
B
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣出售
1A/78 Patterson Road, BENTLEIGH 轉角商鋪，投資良機，位於東南區門戶，近火車站和大商場。現租于 Body Focus Myotherapy，始於 2015 年 1 月 11 日，2 年租約帶 1 個 2 年續約選項。年租金$15,943+GST+開支。適 合自營和投資。 物業特點: ·總土地面積約 66 平方米 ·總建築面積約 40 平方米 ·轉角商鋪 ·帶廚房，浴室和淋浴間 ·兩間咨詢室都有空調
·租約 2 年，始於 2015 年 1 月 11 日 ·一個兩年續約選項(已執行) ·無額外選項 ·目前年租金$15,943+GST+開支 ·商業 1 區(C1Z)
拍賣 7 月 5 日 周四 12:00pm 開放 請預約參觀
George Kelepouris 0425 798 677 Joshua Colosimo 0413 790 309
raywhiteoakleigh.com.au
Mason Point 最後的購買良機 Olea 精品住宅社區 位於維多利亞州發展最快的地段
歡迎來電咨詢詳情
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 15 June 2018
B
8
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
出售
G05/569-571 Whitehorse Road, MITCHAM 這棟奢華公寓約 12 個月房齡，近 Mitcham 中心和 Ringwood 商 業中心，極其稀有。這間寬敞一樓住房設有三間臥室，裝修現
出售 6 月 27 日 周五 5:00pm 截止
代，安全舒適。設有入口門廊，設備完善的石廚房配備不鏽鋼廚
3
2
2
Adam Harrison 0417 968 058
具和洗碗機，主臥室配備衛浴和壁櫥，其他臥室均配備壁櫥，外 加約 31.10m2 的寬敞庭院。此外設有兩個安全車位，儲物棚，帶 地契，設有冷暖氣，燃氣爐灶等。現有租戶租至 2019 年四月，租 金每周$495。租戶願意繼續續租兩年。抓緊時間行動吧。
開放 6 月 16 日 周六 12:00-12:45pm
raywhitemitcham.com.au
拍賣
3
19 Basingstoke Road, MITCHAM 面朝街道的精美磚房，給您帶來舒適生活享受，具 備翻新您夢想家居的潛力。設有入口門廊，正式大
拍賣 7 月 7 日 周六 10:30am
型客廳，獨立餐廳，廚房，三間寬敞臥室，家庭浴 室，獨立衛生間和洗衣房。此外設有冷暖氣，大型 露台，工作間和棚屋。土地平攤，設有兩個行車道， 未來可進行重新開發。位置便利，近 Mullauna 中 學，Mitcham 小學，商店，Eastland 和 EastLink。
raywhitemitcham.com.au 《墨爾本日報》報業集團
開放 6 月 16 日 周六 10:00-10:30am 6 月 19 日 周二 1:30-2:00pm 6 月 21 日 周四 1:30-2:00pm
1
1
Kim Seng Fang 0434 008 248 Melissa Carey 0421 464 236
www.ozhome.com.au
Friday 15 June 2018
B
9
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣
2
3 Heathcote Drive, FOREST HILL 位置完美，面朝 Forest Gardens Estate，近 Forest Hill Chase，這 棟精美住房極易打理。設有開放式廚房/客廳/餐廳，東向的戶外庭
拍賣 6 月 23 日 周六 11:30am
院，配備半衛浴和步入式衣櫥的主臥室，第二間帶儲物間的臥室。 另 設 有 安 全 車 庫 和 私 人 車 位。步 行 約 350 米 可 達 Forest Hill Chase 購 物 中 心，餐 廳，電 影 院 和 醫 療 設 施。售 價 $700, 000-$750,000。每周二，周四和周六都會開放參觀。私人參觀請 聯繫我們預約。
raywhitemitcham.com.au
開放 6 月 16 日 周六 12:30-1:00pm 6 月 16 日 周六 2:15-2:45pm 6 月 19 日 周二 12:30-1:00pm 6 月 21 日 周六 12:30-1:00pm
1
1
Mark Walsh 0403 294 828 Kim Seng Fang 0434 008 248
拍賣
2
2/20 James Avenue, MITCHAM 舒適便利，位於一棟住房的後方，距離火車站和巴 士站僅 350 米，通過 East-link 可輕鬆到達 CBD。
拍賣 7 月 7 日 周六 12:15pm
開車十分鐘可達 Eastland 購物中心，近 Costco千萬不要錯過這棟便利住宅。設有升級的廚房，拋 光硬木地板，管道暖氣，開放式客廳/餐廳，易打理 的庭院，兩間配備壁櫥的臥室，第二間可通往露台 的臥室，車棚，行車道。
raywhitemitcham.com.au 《墨爾本日報》報業集團
開放 6 月 16 日 周六 11:15-11:45am 6 月 19 日 周二 1:00-1:30pm 6 月 21 日 周四 5:00-5:20pm
1
1
Adam Harrison 0417 968 058 Mark Walsh 0403 294 828
www.ozhome.com.au
Friday 15 June 2018
B
10
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Lucy Xu 徐 高級銷售經理 0411 623 986 03 8841 2000 lucy.xu@raywhite.com 5/259 Blackburn Road Doncaster East, VIC 3109 lucyxu.raywhite.com
Lucy Xu Ray White_Know How Lucy 是一名成功的職業女性，曾經成功地經營過多家生意。在生意的買賣和房地產的投資中都有很出色的 表現。她永遠充滿熱情，多年的從商經驗讓她能時刻為客戶著想，而且在溝通的過程中非常注重細節。 Lucy 熱愛房地產投資，非常樂意分享她成功的房地產投資理念和成功的經驗，同時她具備了很好的談判技 巧，總能在第一時間為買賣雙方找到最能接受的成交價格。從而在最短的時間內取得最佳的業績。 在業餘時間，Lucy 喜歡與家人和朋友一起共渡美好時光。她也喜歡健身，遛狗和旅遊。
歡迎致電 我會為您的物業做出完整的評估報告
Ray White Manningham 《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 15 June 2018
B
11
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
室內拍賣
3, 5, 6, 7 & 28 Soho Court & 12 Bend Road, KEYSBOROUGH Green Village 作為非常成功的住宅開發區，現 有六塊大地正火熱出售，非常適合開發商，建 築商，投資者或首置人士建造夢想豪宅(需政府 批准)。每塊土地面積不同，地段絕佳，靠近多所 學校，商店和當地設施，同時又能給您寧靜舒 適的生活享受。房東必售，歡迎來電咨詢。
raywhitemanningham.com.au 《墨爾本日報》報業集團
拍賣 6 月 26 日 周二 7:00pm (6:30pm 到場) 地址 Manningham City Council 699 Doncaster Rd, Doncaster
William Zhu 0402 298 130
開放 周六 3:00-4:00pm 周三 2:00-3:00pm
www.ozhome.com.au
Friday 15 June 2018
B
12
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
室內拍賣
3
10 Coolaroo Court, MOOROOLBARK 佔地約 864 平方米，位於靜街，潛 力無限，背靠美麗的 Bimbadeen Gardens，適合翻新或重新開發 (需政府批准)。步行可至小學和 當地商店。
raywhitemanningham.com.au 《墨爾本日報》報業集團
拍賣 6 月 26 日 周二 7:00pm (6:30pm 到場) 地址 Manningham City Council 699 Doncaster Rd, Doncaster
1
2
Lambie Balkos 0439 901 097
開放 周六 1:30-2:00pm 周四 2:00-2:30pm
www.ozhome.com.au
Friday
15
June
2018
13
B
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣出售
3
4 Boyland Court, BOX HILL NORTH 位於靜街高位，這棟舒適的家庭住 宅地段絕佳，室內空間寬敞，房型 優越，裝潢溫馨高檔，配有硬木地 板。靠近學校，公交和 Westfield， 非常適合自住或翻新。
拍賣 6 月 23 日 周六 11:30am 開放 周六 1:30-2:00pm 周四 4:30-5:00pm
2
2
George Young 0407 303 800 Nima Goharpey 0425 727 441 Fang Lu 盧方 0402 451 438
raywhitemanningham.com.au
出售
2
10c Fyfe Street, RESERVOIR 現代化設計住宅，雙層結構，高檔裝 潢，地段絕佳，近火車站。適合自住、 小家庭或尋求小戶型人士。靠近兒童 遊樂場，開車一小段距離就可到達 Reservoir Village，La Trobe 大學，學 校和 Northland 購物中心。
出售 開放 周六 10:30-11:00am
1
1
George Young 0407 303 800 Chris Babalis 0425 722 730
raywhitemanningham.com.au 《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday
15
June
2018
14
B
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
本周六拍賣
16 Somerville Street, DONCASTER 無可比擬的良機，非常適合投資或 自己重建夢想豪宅。批文計劃已獲 得，非常適合急需下一個項目的開 發商，這就是您尋覓許久的最佳物 業。土地面積約 670 平方米。
拍賣 6 月 16 日 周六 1:00pm
開放 周六(16/6) 12:30-1:00pm
土地 武小姐 0433 903 099 張小姐 0424 128 077
raywhiteblackburn.com.au
拍賣出售
2 Cumberland Court, FOREST HILL 無可比擬的高檔地段，步行可至 Nunawading 火車站，這棟三臥 室住宅適合家庭自住，擁有朝北 客廳，新裝修的廚房，林蔭後院， 私家室外娛樂區適合休閒聚會。
拍賣 6 月 30 日 周六 1:00pm
開放 周六(16/6) 12:00-12:30pm 周四(21/6) 10:30-11:00am
3
2
3
武小姐 0433 903 099 張小姐 0424 128 077
raywhiteblackburn.com.au 《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday
15
June
2018
15
B
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣出售
7 Marian Court, BLACKBURN
4 拍賣 7 月 7 日 周六 12:30pm
地段優越，這棟整潔的住房佔地 約 882 平 方 米，地 屬 Box Hill High School 學 區，未 來 選 擇 眾 多，潛 力 無 限。可 直 接 入 住、出 租、重建夢想豪宅、或開發豪華 住宅項目(STCA)。
1
1
Trista Lee 0432 818 510
開放 周六(16/6) 3:00-3:30pm 周四(21/6) 2:30-3:00pm 周六(23/6) 1:15-1:45pm
raywhiteblackburn.com.au
狗年房市不再忠誠? 4 Koonung Court
Doncaster
LD 000 O S 50, 1,4
$
咨詢詳情請致電 Team Ripple Ripple, Diane 和 Chris 將為您創造完美的結果 124 Anderson Creek Rd, Doncaster East
SOLD
$1,630,000
390B Mountain Highway
SOLD
$1,025,000
2/23 Farleigh Avenue, Burwood
SOLD
$848,000
2 Victor Crescent, Forest Hill
SOLD
$1,090,000
390A Mountain Highway
SOLD
$1,110,000
11 Warned Road, Mitcham
SOLD
$1,010,000
Ripple 武小姐 0433 903 099
ripple.wu@raywhite.com
《墨爾本日報》報業集團
Diane 張小姐 0424 128 077
diane.zhang@raywhite.com
raywhiteblackburn.com.au
www.ozhome.com.au
Friday 15 June 2018 B
《墨爾本日報》報業集團
16
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday 15 June 2018 B
《墨爾本日報》報業集團
17
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday 15 June 2018 B
《墨爾本日報》報業集團
18
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday 15 June 2018 B
《墨爾本日報》報業集團
19
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday 15 June 2018 B
《墨爾本日報》報業集團
20
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday 15 June 2018 B
《墨爾本日報》報業集團
21
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday 15 June 2018 B
《墨爾本日報》報業集團
22
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday 15 June 2018 B
《墨爾本日報》報業集團
23
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday 15 June 2018 B
《墨爾本日報》報業集團
24
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday 15 June 2018 B
《墨爾本日報》報業集團
25
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday 15 June 2018 B
《墨爾本日報》報業集團
26
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday 15 June 2018 B
《墨爾本日報》報業集團
27
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday 15 June 2018 B
《墨爾本日報》報業集團
28
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
29
Friday 15 June 2018 B
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
布市房價 25 年增長超過 300% 未來房價中位值或超 200 萬 （本報訊）據 realestate.com. au 報道，如果布里斯班的房產價 值繼續按照過去 25 年的速度增長 的話，到 2043 年，布里斯班的房 價中位值就將達到 224 萬元， CoreLogic 和 Aussie Home Loans 的新研究顯示，在四分之 一個世紀中，昆州首府城市的房 價中位值平均每年增長 16,290 元 或逾 300%至 535,292 元。 也許很難讓人相信，但是在 1993 年，布里斯班一棟房子的平 均價格僅為 12.8 萬元。 以 1993 年 至 2018 年 的 房 價 中位值變化為基礎，報告還指出 了過去 25 年房市表現最好的城 區。 報告顯示，過去 25 年，增長 最快的城區是布里斯班河濱城區 Bulimba。 在 1993 年 至 2018 年
間，房屋價格增長了 876%。 在四分之一個世紀之前，妳 可以以 13.3 萬元的平均價格買下 一套私密的河濱城區房子，但是 現在，這裡的房價中位值達到了 130 萬元。 除 了 這 個 城 區 之 外 ， New Farm 是房價增長最快的。25 年的 時間內，這裡的房價增長了 852%，而 Hawthorne 的房價在此 期間增長了 672%至 115 萬元。 在陽光海岸，Mudjimba 的房 價中位值增長了 656%至 72.45 萬 元 。 Dicky Beach 和 Sunshine Beach 房價增速也都比較接近。 而 在 黃 金 海 岸 ， Mermaid Beach 以 700% 的 房 價 增 長 率 登 頂。這個城區的房價中位值從 1993 年的 19.5 萬元增長到現在的 156 萬元。
選擇住在離 CBD 和交通設施近的 地方。” 但是可負擔性依然是一個問 題。布里斯班的買家現在需要一 年收入的 119.5%才能攢到 20%的 房屋首付。 布里斯班的 Paul Leaver 準備 計劃賣掉位於 Paddington 的家庭 房。這還是這套房子 70 年第一次 出售。 1948 年，Leaver 的祖父母以 區 區 575 磅 買 下 了 位 於 96 Beck Street 的這套四居室。575 磅相當 於現在的 34,750 元，祖父母在短 短 3 年的時間內就還完了錢。 Leaver 說 ： “ 現 在 要 是 能 3 年就還完那多好啊。” 隔壁的房子最近也出售了， 售價是 30 年前的 15 倍。 他記得和 3 個哥哥姐姐一起 在這裡長大。“我們一直想要一 個更大的院子。” 房地產仲介 Daniel Argent 表 示，在過去 25 年，Paddington 的 房價中位值猛漲逾 500%，他並不 為此感到驚訝。 “這是很大的增長，但是考 慮到人們行為的轉變，我也不驚 訝。25 年前，內城區不是大家樂 意住的地方，那裡是工薪階級居
在 此 期 間 ， Paradise Point、 Coolangatta 和 Burleigh Heads 也都 經歷了強勁的房價增長。 CoreLogic 指出，針對布里斯 班未來 25 年的房價預測並沒有將 未來的經濟和人口情況考慮進 去，住房需求和供應也沒有被考 慮在內。 Aussie Home Loans 執 行 長 James Symond 表示，在 2001 年至 2004 年間，布里斯班的房屋價值 每年增長超過 10%。他也認為布 里斯班的房市就長遠看來將表現 不錯。 “也許未來變化最大的是高 密度住房，過去 25 年，公寓銷售 占所有住宅銷售的比例從 19.4% 增長到了 30.2%。我認為這一趨 勢仍將繼續，因為住公寓在布里 斯班已經越來越受歡迎。很多人
住的地方，越富有的人住的越 遠。人們對於居住環境的選擇已 經發生了改變。” Argent 表示，州際移民的需 求很強烈，所以他認為該城區的 房價還將繼續增長。 各城區的房價增長情況： Bulimba 133,000 （1993 年 ） 1.2975 百萬（2018） 876% New Farm 181,125 （1993 年） 1.725 百萬（2018 年） 852% Hawthorne 149,000 （1993 年） 1.15 百萬（2018） 672% Seven Hills 130,000 （1993 年） 920,000（2018 年） 608% Grange 135,000 （1993 年 ） 942,500（2018 年） 598% Camp Hill 130,000 （1993 年） 899,000（2018 年） 592% Paddington 160,000 （1993 年 ） 1.1055 百 萬 （2018 年 ） 591% Hamilton 189,000 （1993 年） 1.3 百萬（2018 年） 588% West End 153,025 （1993 年）1.048 百萬（2018 年） 585% Norman Park 135,000 （1993 年）915,000（2018 年） 578% (數據來源: CoreLogic, Aussie Home Loans)
全澳 20大增長最快的房產熱區 墨爾本獨佔 12 個！ 布市房價到 2043 年將超過 200 萬元
墨爾本土地平均面積減少 首置業者買房遭遇兩難窘境
（本報訊）據 realestate.com. au 報道，墨爾本現在被卡在了土 地面積很小和房屋可負擔性很低 這兩個問題之間。 新數據顯示，墨爾本新住房 市場的土地平均面積下降至僅有 400 平方米。 雖然現階段買家還可以多多 選擇，但需求和價格天花板已經 讓房地產開發商在某些地區的土 地面積還要低於這一平均值。 RPM 房地產公司研究顯示， 在 距 離 墨 爾 本 CBD40 公 里 的 區 域，400 平米土地價格在 30 萬元 以下的只有 5 個城區。 過去一年，400 平米的土地 平均價格增長了 29%或 7.2 萬元至 32.3 萬元。 RPM 研 究 經 理 Michael Staedler 表示，在短短 2 年的時間 內，墨爾本土地的平均面積就減
少了 20 平方米。 Staedler 說：“大多數人還是 想要一些土地的。市場還需要更 多時間來習慣小塊的土地。” 在 Whittlesea，自 2016 年 6 月 至今，土地平均面積就已經凍結 在了 400 平方米，但是到今年 3 月 底 ， 土 地 面 積 減 少 至 392 平 方 米。 土地平均價格為 32.99 萬元。 部分房地產公司甚至將平均 土地面積降至 350 平方米，但是 買家一般就會選擇多看看其他地 方。 而與此同時，土地價格似乎 又在上漲。 就 算 是 類 似 Casey 這 樣 的 更 加富裕的地區，土地面積也從 2017 年 9 月的 447 平方米被壓縮 到了最近的 400 平方米。 Casey 的平均土地價格為 35.4
萬元，2017 年底，這裡的平均土 地面積為 430 平方米，土地價格 為 35.7 萬元。 “這時候就會出現可負擔性 的問題。” 大多數首置業者不會購買 33 萬元以上的土地，因為在此之上 的建築成本將讓人無法承受。 “但競爭卻一直在推高地 價，所以開發商只好減少土地面 積。” 雖然買家一般在土地價格為 30 萬元時就開始退縮，但更多人 現在願意超出這一門檻。“在 2012 年的時候，30 萬就是買家心 理改變的點，土地價格到 30 萬的 話，買家會更加猶豫。” 現 在 ， 只 有 Sunbury、 Diggers Rest、 Mickleham、 Werribee 和 Wyndham Vale 的 土 地 價 格 在 30 萬元以下。
澳前貿易部長豪擲 400 萬買悉尼別墅 （本報訊）澳洲前貿易部 長、後來成為中國億萬富翁顧問 的 安 德 魯 • 羅 伯 （Andrew Robb），以近 400 萬元的價格在 Cremorne Point 買下一棟別墅。 交易是以他的妻子莫琳-羅 伯 （Maureen Robb） 的 名 義 進
行。這棟住宅預計將成為他們的 長期住所，取代之前他們在墨爾 本 Brighton 的房子。一年前他們 以 265.5 萬元的價格把舊房子賣 掉了，房子位於他之前的 Goldstein 選區。 羅伯在 2016 年辭去自由黨部
《墨爾本日報》報業集團
長 一 職 後 便 為 商 人 葉 成 （Ye Cheng）工作，年薪為 88 萬元。 葉成是中國政協委員。 葉成是嵐橋集團董事長，該 集團於 2015 年獲得達爾文港 99 年的租約，在當時成為各大報紙 頭條，引發了不小的爭議，連美
（本報訊）墨爾本城區正經 曆一場建築熱潮，在全國增長最 快地區的排名中占了大半江山。 2017 財年，在 20 個人口增長 最快且獲批住宅專案總價值超過 1.5 億元的地區中，有 12 個位於 墨爾本。在經濟強勁發展的背景 下，這座城市的人口猛增。 墨 爾 本 西 北 郊 區 的 Mickleham-Yuroke 地區是全澳排名第一 的建設熱區，約有價值 2.229 億元 的住宅營建專案獲批。 住 房 產 業 協 會 （HIA） 的 《人口與住宅建設熱區》報告顯 示，在同一期間，該地區的人口 增長了 35.3%。 墨爾本其他邊緣城區也出現 了 大 量 新 房 子 ， Cranbourne East 贏得了 6.386 億元的新建設工程， 居民人數激增 27.4%；Wollert 獲 得了 1.732 億元的新工程，人口增 長 20.8%。 HIA 高 級 經 濟 學 家 Shane Garrett 預計，未來一年這座城市 將繼續繁榮。 Garrett 表示：“由於仍有大 量工程有待動工，營建許可數沒 有明顯下滑，人口增長率仍超過 2%，到 2019 年，墨爾本及其周邊 地區可能會出現許多建設活動的
熱區。” “在今年的熱區報告中，墨 爾本的出色表現表明，創造就業 機會、人口增長和新屋建設可以 很好地促進經濟發展。” 黃金海岸也吸引了新的居 民，Pimpama 地區有 3.52 億元的 建設專案獲批，人口增長 30.8%，在榜單中排第二位。 Garrett 表示，在進行了基礎 設施投資（例如為最近的英聯邦 運動會所建造的新輕軌）後，昆 州的東南區是該州新屋建造活動 的焦點。他表示：“過去一年， 東南區的人口增長速度有所加 快，這說明昆州已開始出現穩定 的就業增長。” 新州只有 4 個地區入圍，但 悉尼外西區的經濟增長走廊在榜 單上排名居前。 Cobbitty-Leppington 地 區 排 在第四，有價值 6.104 億元的建設 工 程 獲 批 ， 人 口 跳 漲 21.9% ； Cobbitty-Leppington 地 區 排 在 第 五，共有 7.361 億元的建設工程獲 批，人口增長 21.1%。 Garrett 指出，“從 Leppington 到 Parramatta 和 Blacktown，大 量新住宅專案將促成巨大的人口 增長。”
國前總統奧巴馬都抱怨說澳洲 沒有事先知會他。 記錄顯示，這棟四居室房 子是 20 年前由建築師羅爾夫•海 菲利設計的，當時被詹姆斯•坎 特買下。今年初，McGrath 房產 仲介皮爾斯•範•漢堡將此物業 掛牌出售，指導價為 350 萬，最 終以 398.5 萬元賣出。 該 雙 層 別 墅 占 地 424 平 方
米，包括獨立的起居室，一個大 書房，水療設施和雙車位車庫。 一年前，羅伯在棕櫚灘花 373.35 萬元買下一棟崖頂別墅， 房子與他的女兒、餐廳老闆皮普 •戈德史密斯最近以 385 萬元賣 掉的別墅隔著一條馬路。 戈德史密斯和她的丈夫安德 魯（Andrew）打算在這個富人區 換大一點的房子。
www.ozhome.com.au
澳華地產 CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au
ty.chea@harcourts.com.au
15
!"#$%& '(%)*+( *),-. /,0$12#"345677
* +
!"!!#$$#%&'$%(!)#""
Address: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066 行業中最受尊敬最專業 的商業買賣經紀人
請聯繫: Ahmet Ali 0400 650 770
www.ozhome.com.au June 2018
Tel: (03) 9416 3838
第 1660 期 B Fax: (03) 9416 2079
* +
The most respected and professional Business Broker in the industry.
Ty Chea 0408 888 798
The highest distributed Chinese property paper in VIC
有物業想要出售？ 請聯繫 Demi 0434 192 556
Ozhome.com.au 是最專業最全面的的澳洲本土房 產資源平臺，目前已和上千家地產仲介合作，成為澳 洲最有影響力的中文地產網站。不管是自住，投資或 者出售，這里都是您的最佳網路平臺。
!"!!#$$#%&'$%(!)#""
專業 熱忱 地產服務
Henry Lee 0417 112 636 !"#$%& '(%)*+( *),-./,0$12#"345677
1B 899 Whitehorse Road, Box Hill VIC 3128
Friday 15 June 2018 B
《墨爾本日報》報業集團
2a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday 15 June 2018 B
《墨爾本日報》報業集團
3a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday 15 June 2018 B
《墨爾本日報》報業集團
4a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday 15 June 2018 B
《墨爾本日報》報業集團
5a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday 15 June 2018
本
6a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
賣
拍
六
周
B
WANTIRNA SOUTH 8 FRASER CRESCENT 完美位置的家居住房 這棟美麗的磚房近周邊公園，學校，公共交通，Knox Westfield 購物中心，地段便利。住房設有四間寬 敞的臥室，三間配備壁櫥，主臥室配備衛浴和壁櫥。正式客廳/餐廳和獨立家庭室空間寬敞，設備完善的 開放式廚房可欣賞到戶外露台和用餐區景色。此外設有管道暖氣，分體冷氣，洗碗機，拋光地板，全新 地毯，全新粉刷，遙控車庫，易打理的寬敞後院。
拍賣 售價 參觀 聯繫 辦公室
6 月 16 日周六 12.30pm POA 周六 12-12.30pm Stephen Geddes 0406 592 795 711 Mountain Highway, Bayswater 9720 3030
關於您財務上的需求請致電 Einstein Finance 1300 856 965 BORONIA - 9761 2277•BAYSWATER - 9720 3030•ROWVILLE - 9755 6666•WANTIRNA - 9800 1225•FERNTREE GULLY - 9752 2889 參觀時請提供 ID 和聯繫方式
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 15 June 2018
B
7a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
WANTIRNA 2 NEPAL COURT 佔地約 961SQM，潛力巨大，位置絕佳 步行可達周邊設施，佔地約 961sqm，設有開放式客廳，餐廳，中央廚房配備洗碗機，電烤箱，燃氣爐 灶，大出台和櫥櫃。主臥室配備衛浴和步入式衣櫥，另外設有三間臥室，其中兩間配備壁櫥，共用中央 浴室。戶外設有露台和寬敞後院。此外設有管道暖氣，空調，警報系統，雙行車道，雙車庫和雙車棚。
拍賣 6 月 23 日周六 1.30pm 售價 POA 參觀 周六 1-1.30pm & 周三 4.30-5pm 聯繫 Adrian Goegan 0422 118 211 辦公室 8/426 Burwood Highway, Wantirna 9800 1225
關於您財務上的需求請致電 Einstein Finance 1300 856 965 BORONIA - 9761 2277•BAYSWATER - 9720 3030•ROWVILLE - 9755 6666•WANTIRNA - 9800 1225•FERNTREE GULLY - 9752 2889 參觀時請提供 ID 和聯繫方式
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 15 June 2018
B
8a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
BORONIA 4 KEATS COURT 地處 COLCHESTER PARK ESTATE 的美麗翻新家居 近周邊 Colchester Park 幼兒園，Boronia 中學，St Bernadette's & The Basin 小學，Alchester 購物中 心，公共交通等設施，佔地約 680sqm，地段絕佳。設有寬敞的正式客廳/餐廳，設備完善的獨立廚房和 奢華廚具，家庭用餐區，配備壁櫥的大型臥室，配備衛浴和步入式衣櫥的主臥室。此外設有管道暖氣， 空調，地板，雙車棚，兩個大型花園棚，戶外娛樂區，寬敞的後院。
出售
6 月 30 日周六 5.00pm 截止 售價 POA 參觀 周六 12-12.30pm 聯繫 Emily Grainger 0421 929 013 辦公室 3/1100 Wellington Road, Rowville 9755 6666
關於您財務上的需求請致電 Einstein Finance 1300 856 965 BORONIA - 9761 2277•BAYSWATER - 9720 3030•ROWVILLE - 9755 6666•WANTIRNA - 9800 1225•FERNTREE GULLY - 9752 2889 參觀時請提供 ID 和聯繫方式
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 15 June 2018
B
9a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
ROWVILLE 1/12 JACKIE CLOSE 外觀靚麗，位置絕佳 這棟外觀靚麗的住房地處 Rowville 絕佳地段，設有挑高天花板，室內空間寬敞，光照充足。樓下設有兩 個生活區，包括獨立正式客廳和寬敞家庭用餐區，廚房配備不鏽鋼廚具，坐擁私人後院美景。樓上設有 配備衛浴和壁櫥的主臥室，其他臥室均配備壁櫥，共用主浴室。第三個生活區可用作學習角或客廳。
出售
6 月 30 日周六 5.00pm 截止 售價 POA 參觀 周六 11-11.30am 聯繫 Sam Roach 0401 566 046 辦公室 3/1100 Wellington Road, Rowville 9755 6666
關於您財務上的需求請致電 Einstein Finance 1300 856 965 BORONIA - 9761 2277•BAYSWATER - 9720 3030•ROWVILLE - 9755 6666•WANTIRNA - 9800 1225•FERNTREE GULLY - 9752 2889 參觀時請提供 ID 和聯繫方式
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 15 June 2018
B
SANDHURST 11 SPENCE TERRACE “這就是 BELLISSIMO” •設有三臥室，學習間和雙車庫的單層家居 •位於道路盡頭安靜位置，步行可達健身房和俱樂部 •設備完善的美麗廚房和浴室配備意大利式花崗岩廚檯 •主臥室配備衛浴和壁櫥 •光照充足的正式和休閒生活區坐擁花園美景 •大型戶外露台適合 BBQ •佔地約 644sqm，帶私人美麗花園 •住房滿足最挑剔人士的眼光
10a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
出售 7 月 3 日周二截止（若未提前售出） Luke Lawlor 0414 757 705 Jarrod Miller 0438 023 766 辦公室 112A Nepean Highway Seaford 9785 3888 聯繫
參觀時請提供 ID 和聯繫方式
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 15 June 2018
B
MOUNT ELIZA 88 ALLISON ROAD 幸運 88 ALLISON ROAD, MOUNT ELIZA
•幸運 88 Allison Road, Mount Eliza •四住房分地開發，已向政府提交申請 •保留現有住房，開發其餘四塊土地 •每塊土地約 2,000sqm •帶泳池的迷人四臥室住房 •後方坐擁 Moorooduc 至 Westernport Bay 美景 •開放商和建築商的機遇 •周邊環繞其他奢華住宅 •近知名的 Pennisula 學校和 Toorak 中學
11a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
出售 聯繫 Luke Lawlor 0414 757 705 辦公室 112A Nepean Highway Seaford 9785 3888
參觀時請提供 ID 和聯繫方式
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 15 June 2018
B
12a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
SEAFORD 19 PORTLAND PARADE 絕佳位置，生活與休閒的結合，您還在等什麼？ •拋光木地板 •配備壁爐的寬敞明亮客廳 •雙車棚 •管道暖氣和分體冷氣 •大型棚屋可作為兒童遊戲室 •步行可達商店，公共交通和學校 •投資者和大家庭尋求舒適生活的首選 •極易打理的約 581m2 大地
出售 6 月 26 日周二（若未提前售出） 聯繫
Dean Bozunovic 0488 123 655
辦公室 23 Playne Street Frankston 03 9776 6000
參觀時請提供 ID 和聯繫方式
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 15 June 2018
B
13a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
2/42 Briggs Street, Mount Waverley
Melway: 70 A6
Mt Waverley 區 單層靚屋
3
2
2
簡潔易理，不愁爬樓梯，一地兩屋，沒有業主法團煩惱。全屋 新裝修，三房兩廳，主人套房，兩浴兩衛；拋光實木地板，現代 化廚房，遙控雙車庫，中央冷熱系統，吸塵系統及警報系統。 易理後花園，鄰近商場、學校、公園、公共交通及 M1 高速出 入口，自住、投資極佳選擇。
私人出售 售價: $800,000-$880,000 開放時間: 周六(16/6) 1:30-2:00pm 聯繫人: Helen Zhan 0411 836 689 Tina Zhang 0432 726 248
110/927 Doncaster Road, Doncaster
Melway: 47 K1
公立中小學名校 雙學區房
2
面對風景優美的 Jackson Court 運動場、兒童遊樂設施、商 店、咖啡店及餐館；這間近新 2 睡房公寓有寬敞的客廳直出 陽臺，開放式廚房配石臺面、不銹鋼廚具及洗碗機；1 浴 2 衛，安全車位等。適合首次置業及投資者。歡迎預約參觀。 《墨爾本日報》報業集團
1
1
售價: $430,000.00 開放時間: 請致電預約參觀 聯繫人: Helen Zhan 0411 836 689
www.ozhome.com.au
Friday 15 June 2018
B
15 Empire Drive, Mooroolbark 售價 請咨詢中介 出售 6 月 27 日周三 6:00pm 截止 4 Bed 2 Bath 2 Car 1 Study
《墨爾本日報》報業集團
14a
•佔地約 634sqm 家庭住房
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
參觀
•現代化的開放式格局
周六（16/06）10:30am-11:00am
•路邊停車位和遙控車庫
聯繫
•配備 spa 的大型娛樂露台 •地處 Blue Ridge Estate
周四（21/06）2:00pm-2:30pm David Blundell 0448 170 152 Daniel Cassar 0421 492 971
www.ozhome.com.au
Friday 15 June 2018
B
15a
51-53 Montana Parade, Croydon 售價 $910,000 - $1,001,000 出售 3 Bed 1 Bath 2 Car
•佔地約一英畝的家庭住房
17 Ross Road, Croydon 售價 $460,000 - $500,000 出售
•470sqm 空地
•自 1968 年以來僅有一戶人家入住 •坐擁 Dandenong 山脈美景 •地下儲物間和陽台 •Croydon 絕佳位置
•配備可建 3 臥室住房的批文許可 •臨近 Melba 中學
•近 Ainslie 公園和周邊商店
•可輕鬆到達 Croydon 火車站
《墨爾本日報》報業集團
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
參觀 周六（16/06）11:00am-11:30am 聯繫 Trevor Lavigne 0427 712 158
參觀 請預約參觀 聯繫 Mitchal Towns 0436 652 959 Scott Kennedy 0409 155 225
www.ozhome.com.au
Friday 15 June 2018
16a
B
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
2/38-42 Thompsons Road, Bulleen 售價 $580,000 - $630,000 拍賣 6 月 23 日周六 12:30pm 2 Bed 1 Bath 1 Car
•易打理的 2 臥室住房
•近 Bulleen Plaza 及巴士站
Jacqueline Johns 0448 244 915
9 Outhwaite Avenue, Doncaster 售價 $1,400,000 - $1,540,000 拍賣 7 月 14 日周六 11:00am 4 Bed 3 Bath 2 Car 1 Study
•Henley 打造的家庭住宅
參觀
《墨爾本日報》報業集團
•全新粉刷和全新地毯 •庭院和車庫
•管道暖氣和真空除塵
•佔地約 742sqm
•主臥室配備衛浴和步入式衣櫥 •石檯面廚房配備不鏽鋼廚具 •戶外娛樂區
參觀 周六（16/06）12:00pm-12:30pm 周三（20/06）5:30pm-6:00pm 周六（23/06）12:00pm-12:30pm 聯繫
周六（16/06）3:00pm-3:30pm 聯繫 Mitchal Towns 0436 652 959 Scott Kennedy 0409 155 225
www.ozhome.com.au
Friday 15 June 2018
B
17a
506/5 Sovereign Point Court, Doncaster 售價 $595,000 出售 2 Bed 2 Bath 1 Car
•奢華 2 臥室公寓
1/1 Tasman Avenue, Nunawading 售價 $675,000 - $742,500 拍賣 7 月 7 日周六 11:00am 3 Bed 1 Bath 1 Car
•帶私密庭院的 3 臥室住宅
《墨爾本日報》報業集團
•北向大型涼台
•安全停車場和儲物間 •配套設施充足
•面朝 Westfield Doncaster
•廚房和浴室經過翻新 •管道暖氣和空調
•裝飾飛簷和相片架
•正在出租，至 2019 年 2 月
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
參觀 周六（23/06）3:30pm-4:00pm 聯繫 Jacqueline Johns 0448 244 915
參觀 周六（16/06）10:00am-10:30am 周三（20/06）2:00pm-2:30pm 周六（23/06）10:30am-11:00am 聯繫 Jacqueline Johns 0448 244 915
www.ozhome.com.au
Friday 15 June 2018
18a
B
25 Charlotte Street, Blackburn South 售價 $1,000,000 - $1,100,000 拍賣 7 月 7 日周六 11:00am 3 Bed 1 Bath 2 Car
•遺產住宅 •原裝磚房
•佔地約 857sqm
•翻新或重建（STCA）
•步行可達 Blackburn South 商店
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
參觀 請預約參觀 聯繫 Mitchal Towns 0436 652 959 Scott Kennedy 0409 155 225
精美古董與藝術品拍賣會 誠邀您蒞臨觀看珍稀古董及美術品拍賣會 將於 6 月 23 日中午 12 點及 6 月 24 日中午 12 點，連續兩天舉行 地點：426 Burnley St Richmond 拍賣品包括
·最精美的法式及英式古董傢俱。 ·展出品質的古董瓷器：Sevres, Meissen, Dresden, Royal Vienna, Royal Worcester 等。 ·大量中國古董瓷器、繪畫、玉器及傢俱。 ·澳大利亞重要藝術家傑出作品的原作。 ·精湛古董鐘錶，台鐘及套鐘。 在線查看所有拍賣品照片： ·精美法式及英式枝形吊燈。 www.christianmccannauctions.com.au ·傑出 19 世紀簽名青銅器。 電郵：info@christianmccannauctions.com.au ·精美古董宴會燈具。 電話：03 94211993 0438028485
參觀時間： 6 月 20 日周三 12pm-6pm 6 月 21 日周四 12pm-6pm 6 月 22 日周五 12pm-6pm 6 月 23 日周六 9.30am-12pm 6 月 24 日周日 9.30am-12pm 拍賣時間： 第一場：6 月 23 日周六中午 12 點 第二場：6 月 24 日周日中午 12 點
322auction
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 15 June 2018
B
19a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
PEOPLE
303/337 Stud Road WANTIRNA SOUTH
●
PASSION
2
●
2
PROPERTY
2
投資首選 坐落於 Knox Westfield 對面，生活極其便利，近購物中心， 近 The Knox School, 價 格 美 麗 ， 租 金 回 報 率 高 （5% 以 上），是您投資物業的不二之選。歡迎參觀。
www.schroederandwallis.com.au 《墨爾本日報》報業集團
出售 開放時間 周六 1:00-1:30pm 聯繫人 淩先生 0488 001 922
235 STUD ROAD, WANTIRNA SOUTH 9908 3344
www.ozhome.com.au
Friday 15 June 2018 B
《墨爾本日報》報業集團
20a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday 15 June 2018 B
《墨爾本日報》報業集團
21a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
22a
Friday 15 June 2018 B
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
蔡慶偉大律師行 ACL No:396148
Chua Tan & Associates Barrister & Solicitors
PUBLIC NOTARY 國際公証律師
嘉豐信貸贏得信賴、 嘉豐信貸贏得信賴 、信貸嘉豐助您成功 信貸嘉豐助您成功！ ！
公証中國、香港等各國文件
由李容（JESSICA LI）主理，曾擔任銀行貸款審批主管
蔡慶偉律師是維州律師公會鑒定的一名法律專家， 是維州高庭特任的國際公正律師，大律師具有二十 多年法律工作經驗， 精通移民法，商業法，及各類 法律訴訟官司。 數位專業律師為您提供嚴謹的法律 服務和方案。 移民代理號碼: 9250268， 9687729， 0212288，1170774
本 律 師 行 特 為 中 國 商 業 成 功 人 士 辦 理 132， 188，890，892 及 888 永居簽證； 457 工作 簽證，公司/個人長年法律顧問. 移 民 商業移民 技術移民 雇主提名 簽證取消 學生簽證 各類簽證 結婚居留
家庭團聚 難民上訴 經濟擔保 拒簽上訴 MRT/RRT 上訴聯邦法庭 三級翻譯
訴 證
商 業
股東糾紛 財產分配 分居離婚 刑事辯護 解雇糾紛 債務糾紛 破產案件
生意買賣 商業租約 房屋買賣 股東合約 股份轉讓 遺產遺囑 註冊公司
電話: (03) 9602 3988 傳真: (03) 9602 1322 地址: Level 2, 262 Queen Street, Melbourne, 3000 www.chuatanlawyers.com.au Email:chuatan@tpg.com.au
憑借多年的信貸經驗，通曉各大銀行和財務公司精品 憑借多年的信貸經驗， 通曉各大銀行和財務公司精品， ，為您提供 最低最優惠的利率， 最低最優惠的利率 ，選擇最佳貸款產品， 選擇最佳貸款產品，最佳貸款方 最佳貸款方案 案。
■ 房屋貸款 ■ 商業用房貸款 ■ 重組貸款
■ 建築貸款 ■ 汽車貸款 ■ 生意抵押貸款
2011,,2012, 2011 2012,2014 2014年 年
˙擅長解決各種貸款疑難問題 Choice表彰大會上榮獲 Choice 表彰大會上榮獲 ˙為有不良信用記錄人仕貸款 維省個人貸款總額總量冠軍 ˙為多資產背景的客戶度身打 造貸款投資重組方案提供投資策略 提供全方位一條龍服務， 提供全方位一條龍服務 ，包括貸款及過戶
歡迎來電咨詢 李容 Jessica Li（ Li（國、粵、英） 手提： 手提 ：0413 807 108 108（ （optus optus） ） 地址： 地址 ： Box Hill Suite 2, Ground Floor 990 Whitehorse Rd, Box Hill VIC 3128 Preston Suite 10 10,, 275 Grower Street, Preston VIC 3072 電話：（ 電話 ：（03 03） ）9890 6633 傳真：（ 傳真 ：（03 03） ）9890 7899 電郵： 電郵 ：info@jffinance.com.au 網址： 網址 ：www.jffinance.com.au 322GOLDEN-4
免費查詢：
03 9898 6668 (國)( )(粵 粵)( )(英 英)
20 年 貸款經驗
助你把握每一個投資機會!! 助你把握每一個投資機會 兩年固定利率 3.94% *Contact us for comparison rate
購買或轉款自住房，可獲$2000 現金 *Conditions apply
自住房貸款比例 85%，免 LMI (保險費)
歡迎海外收入人士
* 低收入人士 * 海外收入 * 無收入證明人士 均可申請
養老金貸款 居民用房 商業用房
80%
自住房 投資房 商業用房
空地建築貸款 生意抵押貸款 汽車設備貸款
90%
95% 90% 80%
70%
70% 100%
Julia Wang 0434 268 621 Calvin Kong 0422 870 066 電話：(03) 9898 6668 郵箱：info@skysea.com.au 地址：206/901 Whitehorse Road, Box Hill VIC 3128
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
23a
Friday 15 June 2018 B
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
A C L No. 396715 397382 C R No. 397293 397646
車貸利率 低至超乎您的想像！ 獎項詳情
★ 2007-2010 年 Choice 表彰大會上 獲全國及維省相關組別團體貸款數額總量冠軍 ★ 2011-2016 年 Choice 表彰大會上 榮獲全國及維省貸款數額總量冠軍
商業貸款固定利率可低至 4.29 29% % 3.68% 浮動利率 3.69% 2 年固定利率 諮詢電話 1300 688 726 0412 113 188 James Lin (林耀鑫) 3.89% 3 年固定利率 0423 608 766 Linda (徐琳) comparation rate 3.69%* comparation rate 4.86%* comparation rate 4.09%*
*有條件限制
www.dyhomeloans.com.au
Box Hill Head Office 電話: 03 9890 7288 地址: Suite 2, Ground Floor, 990 Whitehorse Road, Box Hill Vic 3128 《墨爾本日報》報業集團
Preston Office 電話: 03 9478 0182 地址: Suite 10, 275 Gower Street Preston Vic 3072 www.ozhome.com.au