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澳華地產 CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au

Address: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066

The highest distributed Chinese property paper in VIC

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www.ozhome.com.au June 2018

Tel: (03) 9416 3838

第 1660 期 A Fax: (03) 9416 2079

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

: info@hoskins.com.au

Donvale 1 Jason Court 稀有機遇 這棟完美的住房給您帶來舒適生活享受。住房明亮舒適，單層格局寬敞，極易打理，佔地約 270m2。您現在最大的問題是該如何 處理您的閒暇時間。住房近周邊設施，包括高速公路，巴士站，Tunstall Square 和 The Pines 購物中心。地處 EDSC 和 Milgate 小學 學區內。住房是首置者，尋求小戶型人士和投資者的機遇。

出售 售價: $650,000 - $700,000 開放時間: 周六(16/06) 11:00-11:30am

聯系人:

Peter Cox 0412 161 213

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

: info@hoskins.com.au

Warranwood 1/224 Wonga Road 現代家庭住房 這棟高端的住房給您帶來舒適生活。精緻設計 33 平的生活空間含露天娛樂區。室內舒適空間包含大客廳、休息室、高端設計廚 房，後花園。主臥室帶更衣室和衛浴套房。樓上擁有休閒房，3 臥室，第 5 臥室可當書房選擇，現代 SPA 浴室。高級設施。可步 行至學校。 出售 售價: $970,000 - $1,060,000 開放時間: 周六(16/06) 12:00-12:30pm 周三(20/06) 4:30-5:00pm

聯系人:

Mike Nelson 0430 948 933 Maria Nelson 0419 879 549

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

限時出售.

17-19 Florence Street Glen Waverley

Glen Waverley 黃金地段老年護理院 / 家庭式特殊護理中心 帶醫用許可，雙地皮，極具未來開發潛力 地處 Glen Waverley 黃金地段，10 分鐘步行至 Glen Waverley 商場，Kingsway 及火車站，現有高端老年 護理院/家庭式特殊護理中心空置出售。帶有護理/醫用許可（Assisted Living Permit） ，適用於自住型家 庭辦公（如：半自理介助/介護/特護/複康服務，需相關機構認證） 。 住房帶有 6 間臥室加書房，5 間洗浴室，開放式現代化廚房和餐廳，洗衣房，儲物室和加大雙車庫。占地面 積約 1,397 平方米。建築外觀靚麗，格局設計合理，帶有多個自動門及扶手。街寬 36 米，地形正氣，位於 GWSC 區內。可自住，自營，投資或將來開發。

限時出售 7 月 3 日周二下午 5.00 截止 房屋參觀 請預約參觀 *所有面積，價格 均為大約數值，描 述均為概述 *所有用途均為 STCA

James Johnson

0423 691 148

cameron.com.au

8788 9000

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Cheryl Yeats 0416 098 718

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

拍賣.

1 Glenwood Avenue Glen Waverley

Glen Waverley 中心罕見的商業地產投資機遇 Cameron.隆重向您推出 20 餘年來首次上市的商業地產投資良機！坐落于 Glen Waverley 區 Glenwood Avenue 小型商業街，背 靠 Monash Aquatic Recreation Centre (Monash 水上健身娛樂中心)，倚靠 Auto Spa Hand Car Wash（Auto Spa 洗車行） 。 1 Glenwood Avenue 擁有獨立 Title，占地面積 175 平方米，房屋面積 125 平方米，現出租中，適合買家將來開發重建（STCA） 。 租約明細： 租客為 Ted Trophies 全新 5 年租約始於今年 6 月 15 日 年租金純收益約$35,000 年租金增長率按 CPI 逐年計算 Ted Trophies 已在此經營數十載，口碑極佳 此物業後方帶有 2 個私人停車位，前後臨街（Glenwood Avenue 和 Aquatic Place）

拍賣時間 7 月 5 日周四中午 12.00 參觀時間 請預約參觀 *所有面積，價格 均為大約數值，描 述均為概述 *所有用途均為 STCA

Michael Brennan David Johnson cameron.com.au

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0431 586 526 0404 005 809 8788 9000 www.ozhome.com.au

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

花園環繞·絕美家園 Panorama Box Hill 由曾獲大獎的 Peddle Thorp Architects 設計建造 品質高檔, 線條簡潔美觀, 外觀獨特迷人. 在完美地段安家 在靜謐花園漫步 在自然光中生活

此外,多面的採光,居住舒適度大為提升,採光良好. 設計精美,用料上乘,品質高檔.還有陽台可觀賞美景,連接生活區. 另有度假式花園設施,燒烤設施,健身房.一樓有零售設施,低維護成本的大堂.

Panorama Box Hill 位於 Box Hill 中心地段,近美麗的 Box Hill 花園. 可步行至購物中心,飯店,公共交通,學校和醫院. 展示房地址： 826 Whitehorse Road, Box Hill, Vic 3128 聯繫電話: Andy Lin 0404 186 805 Henry Lee 0417 112 636

826-830 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

賣

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BOX HILL SOUTH

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37 Piedmont Street

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加州夢想 無限潛力 美 麗 的 加 州 風 格 洋 房，佔 地 約 791 平 方 米 (Box Hill High School Zone)，潛力巨大(STCA)—選擇眾多，盡在您手。提供 4 間臥室(3 間帶 衣櫃)，3 間浴室(主臥帶衛浴套房)，廚房設備齊全，客廳/餐廳，後方露 台，美麗花園，獨立平房。另設遊戲室/休息區，11 英呎高天花板，拋光 木地板，管道暖氣，水冷空調。近 Box Hill Central，多所名校，包括 Kingswood College 和 Mount Scopus。無需再尋覓，歡迎來電咨詢！

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拍賣日期: 6 月 16 日 周六 2:00pm 開放時間: 6 月 16 日 周六 1:30-2:00pm 聯繫人: Dennis Dellas 0412 043 694

9838 1388 www.ozhome.com.au

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BOX HILL NORTH

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2/788 Station Street

全新現代化別墅 盡享 Box Hill 便捷生活 全新 3 臥室/2 浴室別墅，步行可至 Box Hill 最繁華的商業區，適合投資或自住。廚 房配有石料廚檯和 Bosch 不鏽鋼廚具，樓下客房帶衣櫃，樓上 2 間主臥室帶衛 浴和衣櫥，較大的一間帶步入式衣帽間。另設衛生間，洗衣房，朝北後院，高檔木 地板，雙車庫，安全/視頻對講系統。步行距離至 Box Hill Gardens，商店，餐廳，公 交和 Box Hill Central。歡迎致電 Lindellas 地產咨詢詳情。

MONT ALBERT 1A Gilbert Street

寬敞的現代化豪華生活 全新雙層大師級豪宅，現代化生活享受。4 間臥室(帶衣櫃，衛浴套房和分體空調，主 臥室內高 3.3 米和衣帽間)，衛生間和洗衣房，寬敞中央客廳/用餐區，配有凱撒石置 物架和讀書角，廚房配有亮黑裝飾和 Miele 不鏽鋼廚具，私家後院帶娛樂露台，樓 上休息室連接陽台。配有高檔木地板，高天花板，雙車庫帶儲物區，密碼觸摸式安全 系統。近商店，火車站，巴士站，Box Hill Central 和 Box Hill Gardens。把握機會，入 駐 Mont Albert！

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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拍賣日期: 7 月 7 日 周六 2:00pm 開放時間: 6 月 16 日 周六 11:00-11:30am 6 月 21 日 周四 2:00-2:30pm 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Helen Zhang 0405 731 717

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拍賣日期: 6 月 30 日 周六 11:00am 開放時間: 6 月 16 日 周六 3:00-3:30pm 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636

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BOX HILL

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13/41 Harrow Street

優質生活 從這裡開始 氣派寬敞的公寓，精美裝潢，現代化生活享受。擁有 2 間寬敞臥室(主臥帶衣 帽間和衛浴套房)，開放式客廳/飯廳區，整潔廚房帶 Smeg 廚具，整體格局方 正。近 Box Hill Central，商店，餐飲街和公交設施。配套設施還包括: 高天花 板，視頻對講，分體空調，儲物區和安全的帶頂停車位。

BOX HILL SOUTH

12 Little Street

在 Little St 上的人生大機會 位於佳區高位的經典優質住宅，經過翻新，擁有開放式客廳，廚房可觀賞 Gardiners Creek Reserve 風景，現代化浴室，4 間臥室，每間都有陽台，主臥帶衛浴套房。 還有管道暖氣，雙停車位以及儲物空間。位於 Box Hill 高中學區，步行可至迪肯大 學，PLC，Wattle Park 和電車站，開車幾分鐘就能到達 Burwood One 和 Box Hill Central。歡迎致電 Lindellas 地產公司咨詢詳情。

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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1

出售 開放時間: 6 月 16 日 周六 12:00-12:30pm 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636

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出售 開放時間: 6 月 16 日 周六 11:00-11:30am 聯繫人: Chris Zhang 0430 202 783

9838 1388 www.ozhome.com.au

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GLEN IRIS

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13/41 Carroll Street

無懈可擊的中央地段 頂級投資或首置佳選 位於著名的 Glen Iris 便捷林蔭佳區，Palm 41 Court 精品公寓樓，非常適合首置或 投資。這間單臥室公寓位於頂層，廚房配有高檔地板和電子爐灶，開放式客廳和廚 房，大臥室帶入墻衣櫃，浴室內有超大淋浴間，私家陽台。還有帶頂停車位，公共洗 衣房。地段絕佳，近 Gardiner 火車站和電車站，Tooronga 購物中心，步行道/自行 車道，Gardiner Park 和 Monash Freeway。Lindellas 地產公司誠摯推薦。

BURWOOD EAST

8 Davor Court

地段優越 潛力無限 絕佳良機，位於 Burwood East 林蔭靜街的這棟靚麗住宅，佔地約 775 平方米， 適合自住、翻新或重新開發(STCA)。擁有 3 間臥室，客廳直通大餐廳，旁邊是 廚房，還有現代化浴室，工作車間和酒窖。超大後院，雙車庫，外加 1 個停車位。 近 Coles 和 K-mart，Forest Hill Chase，公園和公交設施，盡享便捷生活。

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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出售 $299,000 開放時間: 6 月 16 日 周六 11:30-12:00pm 聯繫人: Jay Trikha 0499 888 376

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拍賣日期: 6 月 30 日 周六 2:00pm 開放時間: 6 月 21 日 周四 1:30-2:00pm 聯繫人: Michael Zhang 0423 943 321 Chris Zhang 0430 202 783

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Friday 15 June 2018

BURWOOD

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77 Middleborough Road

住宅開發區(RGZ1)帶政府批文 屬 MT WAVERLEY 中學學區(MWSCZ) 罕見優質物業，頂級開發大地，帶批文可建 8 棟聯排別墅，位於住宅開發區(RGZ1)，屬 Burwood Heights Activity Centre 中心。近迪肯大學，PLC，Mount Scopus，Box Hill Golf Course，Burwood Heights 購物中 心和 Burwood One，更是 Mount Waverley 中學學區(MWSCZ)。牢固磚式住宅，佔地約 892 平方米，3 間 臥室加書房，中央浴室，大客廳，廚房和飯廳，寬敞陽光房直通大後院。 土地尺寸: 大約 18.29m* (60” ) x 48.78m* (160’ ) = 892m2* (9600sqfeet) Burwood 區在過去的 15 年來發展迅速，現在就行動，抓住您的未來！

BOX HILL SOUTH

16 & 25/1219-1221 Riversdale Road

BOX HILL 高中學區 3 臥室公寓 位於 Box Hill 高中學區，近迪肯大學和多所公立私立學校(包括 McCubbin 小學和 Kingswood College)，周邊有 Box Hill 高爾夫球俱樂部和 Gardiners Reserve，開車一小段距離即可到達 Box Hill Centro，公交樞紐和休閒中心(有火車、巴士、電車、餐廳、咖啡廳、市場、超市和眾多購物設施)。該公寓 位於項目後方，安靜私密，室內明亮寬敞。所有房型配備電子爐灶/電子烤箱和洗碗機。 特點包括: - 3 間臥室 - 盥洗室帶第二衛生間 - 開放式廚房/會客廳，配有分體空調 - 陽台可欣賞美麗風景 - 主浴室/洗衣房，衛生間 - 一個安全的地下停車位

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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出售 開放時間: 6 月 16 日 周六 10:00-10:30am 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636

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出售 開放時間: 6 月 16 日 周六 9:30-10:00am 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Helen Zhang 0405 731 717

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Friday 15 June 2018

DONCASTER

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26-28 Winston Drive

此時此地, 享受最好的生活!

Winston 是位於 Doncaster 的精品住宅項目，由 9 棟 3 & 4 臥室的聯排別墅組成，坐落於墨爾 本繁華的東區，距離 CBD 僅 20 分鐘車程，附近配套設施齊全。頂級豪華享受，暖灰地磚，高檔 木地板，大理石檯面，室內空間寬敞，頂配浴室給您最舒適的享受。Winston 周邊有多所著名 學校和康樂設施，開車 4 分鐘就能到達 Westfield Doncaster 購物中心，還有 Village 電影院， 眾多餐飲和娛樂設施。僅有 9 棟，欲購從速！歡迎來電咨詢詳情。

BOX HILL NORTH

88 Dorking Road

Dorking Rise 優雅住宅 這套全新三臥聯排別墅屬於 Box Hill 高中學區，近 Box Hill 一切生活設施， 包括商店，公園，公共交通，飯店。品質高檔，格局合理，用料上乘，十分優雅。 將帶給您令人羨慕的生活。項目正在施工中，2018 年即可入住。今日購買， 不容錯過。

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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出售 開放時間: 請預約 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Eric Lin 0419 244 691

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出售 聯繫人: Chris Zhang 0430 202 783 Helen Zhang 0405 731 717

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ST KILDA

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9/76-80 Grey Street

美好海灘生活 近 St Kilda 兩臥室公寓 享受城市生活的同時，感受清新的海風，這一切您都可以擁有。這間裝潢一新的兩臥室公 寓面朝水景，位於 St Kilda 中心佳位，非常適合職業人士、退休自住或投資。2 間帶入墻衣 櫃的大臥室，現代化浴室，獨立衛生間，寬敞客廳和餐廳區，廚房配有不銹鋼廚具，全新地 板，大陽台風景優美，帶頂停車位，安全出入口帶對講系統和遙控大門。靠近海灘，電車站， 商店等周邊設施。Lindellas 地產公司竭誠為您推薦。

ABBOTSFORD

617A/609 Victoria Street

令人羨慕的時尚生活 位於 Abbotsford 便捷地段，明亮舒適 2 臥室公寓，室內設有大窗，自然光充 沛。高檔公寓樓，靠近 IKEA 和 Victoria Gardens 購物中心，有公交可直達

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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出售 $595,000 開放時間: 請預約 聯繫人: Leo Lu 0430 334 421 Craig Lawson 0418 372 829

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私人出售 開放時間: 請預約 聯繫人: Jay Trikha 0499 888 376

CBD，Bridge Road 和 Hawthorn。近 Yarra River，自行車道和高爾夫球場。

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RINGWOOD

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29 Bedford Road

已有 4 棟住宅項目批文 罕見良機，不容錯過。已有政府批文可建造 3 棟寬敞聯排別墅，同時保留現有的愛德 華風格住房。優質大地屬 Residential Growth Zone-Schedule 1。 - 有潛力可做幼兒園或醫療診所(需政府批准) - 已有 4 棟住宅項目批文 - 靠近 Ringwood Secondary College。 土地: 約 20.12m x 40.23m = 809 平方米

DONCASTER

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712/101 Tram Road

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BOX HILL

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出售 開放時間: 6 月 16 日 周六 10:00-10:30am 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Eric Lin 0419 244 691

12 Howard Street

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兩臥室公寓 高端生活享受

742 平方米居民增長區(RGZ1)地塊-屬於 BOX HILL 高中學區

高端公寓，中央生活區鋪有高檔木地板，現代化廚房配有 Bosch 不鏽鋼廚具和石料廚檯， 舒適的客廳和用餐區，可通往室外大陽台。2 間帶入墻衣櫃的雙人臥室，其中 1 間帶讀書 角，可觀賞 Doncaster 美麗風景。配有分體冷暖空調，豪華浴室內設歐式洗衣設施，還有視 頻對講系統，公寓樓里有健身房，樓頂露台花園和 BBQ 設施，帶 1 個地下停車位和儲藏 間。近 Westfield Doncaster，East Doncaster 中學，商店，公園，學校，公交。毫無疑問， Panorama 就是 Doncaster 最佳的居住之選。歡迎致電 Lindellas 地產公司咨詢詳情。

機會難得，絕佳物業/開發地塊（STCA） ，屬於居民增長區，屬於“Box Hill 活動中心重 新規劃計劃中” ，位於 Howard Street 高地勢地塊。加州式住宅，地勢高，面積約 742 平 方米，直通 Oxford Street。內有四間臥室，兩間浴室，3/4 間獨立生活區。位於 Box Hill 中心地段，短時步行可至 Aqualink 休閒中心，Surrey 公園，Box Hill 中心市場，Box Hill 商店，飯店區，公共交通，Box Hill 火車站，公立和私立學校，公園和娛樂設施。潛力巨 大，未來可做土地儲備，重新開發，建造多套 unit/聯排別墅（STCA） 。

私人出售 開放時間: 請預約參觀

聯繫人: Henry Lee 0417 112 636

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私人出售 開放時間: 請預約參觀

聯繫人: Eric Lin 0419 244 691 Dennis Dellas 0412 043 694

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BURWOOD EAST

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BOX HILL SOUTH

18 Beaver Street BOX HILL

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5/19-21 Hopetoun Parade

SOLD 信

BOX HILL

39 Harrow Street

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302/8 Ellingworth Parade, Box Hill

1/17 High Street, Mont Albert

110/101 Tram Road, Doncaster

213/8 Yarra Bing Crescent, Burwood

1 睡房 1 浴室 入住時間：現在

2 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：7 月 9 日

2 睡房 2 浴室 1 車位 入住時間：7 月 9 日

2 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間: 7 月 7 日

$410 每週

$430 每週

$480 每週

$490 每週

101 & G02/546 Elgar Road, Box Hill North 43/5 Archibald Street, Box Hill

1/378 Station Street, Box Hill South

1 Joyhill Avenue, Box Hill South

2 睡房 2 浴室 1 車位 入住時間：6 月 29 日

3 睡房 1 浴室 2 車位 入住時間：現在

3 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：現在

$485 每週

1 睡房 1 浴室 入住時間：現在

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$230 每週

$490 每週

$470 每週

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Waverley City 6 Westlands Road

Glen Waverley

3/614 Waverley Road

Glen Waverley

這套新裝修的單層住宅, 位於 Glen Waverley 中學學區

您一定會愛上這個罕有的家居，擁有現代日本風格的精髓,簡約和自

全

新

上

然的居住環境，充足的自然光線和開放式的家庭區,給人一種寧靜平

市

和的生活方式。舒適的客廳和家庭區提供休息放鬆的空間, 通過落 地玻璃窗可欣賞以楓樹為背景的日式庭園。連接一個設備齊全的廚 房和飯廳，配有 Blanco 廚具，Miele 洗碗機，轉角食物儲存室和大量 光澤櫥櫃。其餘四個臥室位於上層的主生活區，寬敞的主人套房帶 步入式衣櫃和全套衛浴間，明亮的家庭浴室配有美麗的天窗。迷人

全

新

上

市

GWSCZ

（STSA）, 非常適合首次購房者，投資者或退休人士。地 理 位 置 優 越，位 於 Holmesglen 學 校 對 面，鄰 近 Monash 水 上 活 動 中 心，離 Pinewood 和 The Glen 購 物 中 心、 Kingsway 餐飲娛樂街、公交車站和火車站僅幾步之遙。 蔥鬱的樹木給住宅提供了一個私密及安靜的環境，這套

的露天娛樂甲板,覆蓋著紅楓葉,享受浪漫的戶外露天用餐，通向大

舒適的家居建有 2 個寬敞帶衣櫥的臥室, 一個寬敞的開

後院適合兒童和寵物遊玩。另有一個為孩子和家居主人提供完美的

放式客廳和飯廳, 鋪設拋光木地板和美麗的麗灣窗台。

家庭辦公室/書房配有地毯和空調, 連接一個兒童遊戲室或可作為實

新 裝 修 的 廚 房 設 備 齊 全，配 有 Delonghi 不 銹 鋼 廚 具，

用的工作室帶節能電插頭並設有獨立入口，適合用作家庭辦公室或 客房。其他設備包括: 中央燃氣管道暖氣, 水冷, 大洗衣房, 硬木地

Bosch 洗碗機和大量時尚櫥櫃。戶外的娛樂甲板是放鬆

板, 可 轉 換 的 Premium Feed-in Tarriff（PFit）太 陽 能 電 池 板 直 到

身心的理想場所! 您可在這裡享用咖啡，或招待客人享

2024 年,屋頂存儲帶下拉梯, 花園棚, 美麗的樹籬前花園帶安全閘

受戶外露天用餐。其他設備包括：管道暖氣，分體冷暖空

門,雙車棚及額外停車位於長車道上。位於便捷地段，步行可至公交

調，大小適中的洗衣房，單車庫和容易打理的庭院。

車站, 背向 Capital 公園, 靠近 Kerrie Road 商店, Highvale 小學和中 學, Camelot Rise 小學, 步行可到 The Glen 購物中心和火車站。

日式風情的家庭住宅

參觀: 周六（16/06）11:30-12:00pm 2 2 售價: 請咨詢中介 4

1 Marabou Place

Aspendale

位於 Glen Waverley 中學校區 的新裝修漂亮住宅

這是一個不容錯過的良機! 這套迷人, 舒適和私密的 3 臥室 單元位於只有 2 座物業的後方位置, 提供高聳的天花板，拋

ASCZ

者，投資者或退休人士,提供易打理的生活方式。現有租客至

子中學, St. Bede’s 和 Kilbreda 學院。步入寬敞的走廊入口，充足的自然光

2018 年 12 月。屋內建有舒適的客廳和飯廳, 通往設備齊全的 廚房設有 Westinghouse 不鏽鋼廚具, 早餐吧和轉角食物儲 存室, 戶外提供私密和容易打理的的庭院。共建有 3 個勻稱

主人套房, 包括寬敞的休息室, 大的步入式衣櫃和豪華衛浴間, 通過 Merbau 建築設計的木樓梯可步進迷人的後院。下層另有 3 個帶衣櫥的超大睡

帶衣櫥的臥室, 主人套房帶衛浴間及步入式衣櫃另有一個時

房, 一個豪華的水療浴室和第三個浴室/洗衣房, 配備了高質量裝置和瓷

尚的中央浴室。其他設備包括: 中央暖氣, 分體式空調, 歐式

磚。戶外寬敞的生活空間建有美觀的石地鋪設後院,Peninsula 的手工茅草

洗 衣 房, 花 園 棚 和 遙 控 單 車 庫。坐 落 在 寧 靜 的 街 道, 位 於

圍欄, 超大 3 車庫配備了優質櫥櫃及水漕。 其他優質設備包括：

Ashwood 中學學區（STSA）, 距離 Jordanville 火車站，公車

燃氣管道暖氣,Bonair 水冷，Fujitsu 分體式空調，

站和 Riversdale 高爾夫俱樂部僅 7 分鐘步行路程。開車數分

LED 燈和高品質實心硬木建築，2.7 米高天花板建有飛簷裝飾，dado 護牆

鐘可到 Chadstone 購物中心，Monash 大學，Essex Heights

板，優質窗簾

和 Mount Waverley 小學，Ashwood 中學，Holmesglen 職業

高級不銹鋼設備和鋪設瓷磚 維多利亞式實心硬木地板及毛地毯

售價: 請咨詢中介

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O'Brien 206/91-93 Tram Road

Doncaster

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參觀: 周六（16/06）2:30-3:00pm

9 Alpine Court

Vermont South

潛力巨大的舒適生活 這棟 4 臥室住房地處安靜搶手的 Vermont South 地段，是大家庭和投資者的首選。住房狀況良好， 同時給翻新愛好人士提供了翻新的可能。設有寬 敞的正式和休閒生活區，光照充足，坐擁花園景 色。餐廳可通往廚房，坐擁美麗後院景色，配備木 質櫥櫃，不鏽鋼烤箱和洗碗機。主臥室配備步入式 衣櫥和半衛浴。另設有兩間近浴室和洗衣房的衛 生間。此外設有分體冷氣，管道暖氣，警報，帶鎖車 庫，露台。近 Vermont South 購物中心，Emmaus 中學，Livingstone 小學，電車站和高速公路。

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參觀: 周六（16/06）1:30-2:00pm

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

O'Brien 29 Sherwood Rise

Vermont South

隱藏的綠洲

位於籬笆後方的精美住房，給您帶來現代化的舒適生活享受，是喜愛戶外娛樂家庭的首選。設有配備壁櫥，現代化衛浴和側院的主臥室。主浴室，獨立衛 生間，另外 2 間配備壁櫥的臥室和學習建坐擁私人花園美景。客廳和正式餐廳光照充足，休閒餐廳和廚房配備不鏽鋼燃氣爐灶，烤箱和洗碗機。戶外設有 兩個娛樂露台，寬敞且配備頂棚，適合家庭聚會和娛樂。此外設有管道暖氣，分體冷氣，帶卷簾門的安全車棚，工具棚和安全系統。近周邊學校，包括 Holy Saviour，Weeden Heights，Highvale 小學和中學及 Camelot Rise。近周邊購物中心，餐廳，咖啡館，公共交通，電車站和 Eastlink。

3

參觀: 周六（16/06）12:00-12:30pm

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2

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

這棟精美的住房給您帶來舒適家居生活享受，設有 4 間配備壁 櫥的臥室（主臥室配備衛浴） ，時尚的家庭浴室，正式客廳/餐廳， 外加開放式廚房/用餐區/生活區，可通往戶外大型露台，給您帶 來輕鬆的室內外生活享受。戶外設有草坪，美麗的花園，大型工 作間。此外設有管道暖氣/冷氣，真空除塵，警報，雙車棚，棚屋和 儲物間。位置便利，滿足您家庭的所有需求。

出售 售價 $1,170,000 - $1,240,000 佔地 約 821 平方米 參觀 6 月 16 日周六 2.00 - 3.00pm Kevin Davy 0438 069 138 辦公室 電話

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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15 Leonard St. Balwyn / Deepdene 5

3

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典雅家庭靚宅，頂級品質，高檔內部裝潢，專為輕鬆生活設 計。共有 4 間臥室，其中 2 間帶衛浴套房，樓上樓下各 1 間。 第五臥室可做書房。配有法國橡木地板，正式客廳帶壁爐，家 庭室和餐廳，廚房配有凱撒石廚檯和 La Germania 廚具。室外 私家後院，還有 3 間浴室，中央冷暖氣，安全警報，視頻對 講，中央除塵，高天花板，Daniel Robertson 磚石，雙車庫帶 內部通道。步行可至 Whitehorse Road 電車站和咖啡店。

拍賣日期 6 月 16 日 周六 12pm

開放時間 周六(16/6) 11:30-12pm

聯繫人 Susan Bishop 0418 599 354 Toby Parker 0413 581 104 Josie Cheng 0421 799 863

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3

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位於極受歡迎的家庭住宅區，靠近公園和知名學校，這棟雙層 家居擁有氣派內飾，易打理的露台，適合休閒娛樂。開放式客 廳和餐廳，凱撒石廚房配有步入式櫥櫃和 Blanco 廚具。4 間帶 衣櫃的臥室，其中 1 間位於樓下，有衛浴套房和衣帽間。有 3 間浴室，1 間獨立洗衣房，充足儲物空間，儲水箱，視頻對講 系統，安全警報，中央冷暖氣和帶鎖車庫。近 PLC 和迪肯大 學，屬 Mt Waverley 中學和 Burwood Heights 小學學區。步行可 至 Middleborough Road 商店和 Burwood Heights 購物中心。

拍賣日期 6 月 30 日 周六 11am

開放時間 周六(16/6) 11-11:30am 周四(21/6) 1-1:30pm

聯繫人 Kellie Liu 0433 148 705 Troy Rendle 0438 305 520 Stuart Svec 0412 475 294

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Josie 有 着 平 易 近 人 的 友 善 性 格，她热爱帮助人们实现他们的地产 梦想。她忠实可靠，随时准备服务客 户，她的职业目标是成为 Boroondara 最优秀的地产经纪之一。

Josie 对地产行业充满热情，她 知识丰富，在许多行业拥有丰富的销 售经验，包括: 零售批发，进出口贸 易，以及产品生产等，这些经历都对 她的地产销售工作提供了极大的帮 助。

作为一名 hockingstuart Balwyn/ Hawthorn 办公室的优秀员工，Josie 相信自己非常幸运能成为这所最优 秀的地产中介的一员。 “ 在我看来， hockingstuart 最出众的地方在于其 顶级的声誉，优秀的市场表现，具有 奉献精神的团队，以及强大的销售网 络。”

如今，Josie 在墨尔本最繁华的 东区拥有了自己的房子，并已在此居 住了 20 年。她将用自己顶级的地产 知识，和优秀的谈判技巧，来为客户 提供最好的服务。

Josie Cheng 销售顾问

0421 799 863 jcheng@hockingstuart.com.au

“我喜欢自己以前所有从事过的 工作，但地产销售才是我的真爱。这 个行业充满着挑战和机遇，并且可以 让我每天都认识不同的新朋友。”

在工作之余，Josie 为智力残障 人士提供护理服务，是一名持证护 工，同时也是一名野生动物保护工作 的持证人员。

Josie 能够流利使用普通话，广 东话，福建话，马来语和潮州话，这让 她可以更好的与不同文化背景的客 户进行交流。

Balwyn/Hawthorn 办公室 544 Whitehorse Road(Union Road 转角), Surrey Hills

1A Barrina Street BLACKBURN SOUTH 3

2

2

這棟便利時尚的 BV 住房極易打理，設有配備飄窗的正式客 廳，獨立餐廳/家庭區，現代化廚房，3 間配備壁櫥的臥室，主 臥室配備衛浴和步入式衣櫥，另設有家庭浴室/2 衛生間和 2 車 庫，安全私密的戶外娛樂區和私人後花園。住房是首置者，退 休人士或投資的首選（最近按每周$475 價格出租），近巴士 站，火車站，購物中心，Laburnum 小學和 Box Hill 中學。

拍賣日期 6 月 30 日 周六 11.00am

開放時間 周六 11.00-11.30pm 周四 11.00-11.30am

聯繫人 Brad Ellis 0418 394 062 Anna Tran 0413 439 438

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

34 Husband Road FOREST HILL 3

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占地約 675m2，正面寬達 17.5 米，這棟北向住房是家庭自住的 首 選 ， 格 局 寬 敞 舒 適 ， 亦 是 投 資 的 機 遇 。 距 離 Forest Hill Chase 購物中心/超市/電影院僅數分鐘路程，近學校，Aqualink 運動中心和 Aquatic 中心。設有配備壁爐的明亮客廳，裝修現 代，寬敞的客廳和家庭區，3 間臥室，翻新的家庭浴室/2 衛生 間，雙車庫，娛樂露台和私密的後花園。

開放時間 周六 11.45-12.15pm 周四 1.00-1.30pm

拍賣日期 6 月 23 日 周六 1.00pm

聯繫人 Brad Ellis 0418 394 062 Anna Tran 0413 439 438

12 Efron Street NUNAWADING 3

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打造您的夢幻住房或聯排別墅開發（STCA），亦 是投資的機遇，現有住房每周租金約$350。佔地約 984m2， 距 離 Eastlink 僅 數 分 鐘 ， 近 周 邊 購 物 中 心，未來還會建造全新購物中心。現有住房設有客 廳/餐廳，3 間臥室，現代化的廚房和浴室，寬敞的 地下儲物間/娛樂室，大型棚屋。 私人出售

開放時間 周六 1.15-1.45pm 周四 12.00-12.30pm

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5 Oliver Street, Ashburton 4

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1-4/22 Faversham Road, Canterbury 4

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

出售

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這四棟全新奢華家庭住房給您帶來現代化生活享受。每一棟住房室內設有開放式客廳和餐廳，裝修注重細 節，包括精美的高檔歐式橡木地板。設計精巧的廚房配備凱撒石檯面，櫥櫃，Miele 廚具和儲物室。一樓設 有主臥室套間和化妝室，樓上配有休息區及配備步入式衣櫥和奢華衛浴的大型主臥室，第二間配備衛浴的 臥室，另外一間配備壁櫥的臥室以及鋪設瓷磚的家庭浴室。戶外設有娛樂露台，美麗的花園。此外設真空

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10 Peverill Street MALVERN EAST 3

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氣派單層靚宅，室內外娛樂至享。位於靠近 Peverill Park 的轉角靜街， 周圍風景優美，室內寬敞明亮，內飾精美，3 間臥室，2 間浴室，大客 廳，石料廚房配有不鏽鋼廚具，飯廳直通朝北露台，提供全年休閒享 受。配套設施包括: 高品質照明，管道暖氣，水冷空調，安全系統， 遮陽窗，木地板，遙控大門和雙車位。近 Peverill Park，步行可至 Chadstone 購物中心，Holmesglen TAFE。附近還有巴士站，火車站， Malvern Valley 高爾夫球場，有 M1 高速直達市中心或 Mornington 半島。

拍賣日期 6 月 30 日周六 12.00pm

開放時間 周六 2.00-2.30pm 周四 1.00-1.30pm

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3/20 Belmont Avenue GLEN IRIS 3

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位於綠樹成蔭的寬闊街道，這棟令人讚歎的 3 層現代化豪華 住房設有多個生活區，配備室內電梯，高挑天花板，高級橡 木地板，Smeg 廚具和瓷磚到頂的奢華浴室。生活區光照充 足，戶外設有兩個娛樂庭院及易打理的花園。三間寬敞的臥 室包括一樓主臥室套間和另外兩間有步入式衣櫥的臥室，另 外設有家庭影院，大型洗衣房，儲物間和遙控雙車庫。位置 便利，近電車站，火車站和多所頂尖名校。

拍賣日期 6 月 23 日周六 1.00pm

開放時間 周六 12.00-12.30pm 周三 6.00-6.30pm 周四 12.00-12.30pm

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

3/36 Paxton Street MALVERN EAST 3

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地處綠樹成蔭的美麗街區，這棟全面翻新的住房光照充足，位於後方私密安 全位置，是投資賺取利潤，尋求小戶型人士或首置者的首選。格局精巧，設 有明亮的門廊，寬敞的客廳和餐廳鋪設有令人印象深刻的木地板，全新的時 尚廚房配備奢華廚具和寬敞儲物空間。近 Hedgeley Dene Gardens，Central 公 園，咖啡館，商店和電車站，可輕鬆通過 Glen Waverley 火車線到達 Darling 火 車站。開車 10 分鐘可達 Chadstone 購物中心。地處 Lloyd Street 小學學區，近 周邊知名私校。

拍賣日期 7 月 7 日周六 10.00am

開放時間 周六 1.00-1.30pm 周四 11.00-11.30am

聯繫人 Steve Burke 0448 331 653 Yili Ma 0412 938 115

10 Lancaster Street ASHBURTON 3

1.5

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地處綠樹成蔭的安靜街道，位置絕佳，這棟 3 臥室，1 浴室 雙層磚結構住房佔地約 630sqm，是自住或出租的絕佳機 遇，具備翻新/擴建和重新開發的潛力（STCA）。步行數分 鐘可達 Ashburton 游泳和娛樂中心，Ashburton Village 商店， 咖啡館和火車站，約 10 分鐘路程可達 Holmesglen 火車站。 地處 Ashburton 小學學區內。

拍賣日期 7 月 7 日周六 12.00pm

開放時間 周六 3.30-4.00pm 周四 3.00-3.30pm

聯繫人 Steve Burke 0448 331 653 Tony Doh 0419 316 676 Karl Fitch 0418 371 343

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外觀靚麗的全新 3 臥室 2.5 浴室聯排別墅，裝修精美，注重細節，近公共交通，Carlisle Street。鋪設有橡 木地板，大理石廚房配備 Smeg 高檔廚具，戶外設有光照充足的娛樂區和兩個露台。此外設有令人讚歎 的浴室，大型儲物空間，洗衣房，冷暖氣，自動車庫和大門。

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拍賣 6 月 16 日周六 11.30 參觀 周六 11.00-11.30 Benjamin Dax 0408 560 790 Tully Cumming 0417 138 432 Carnegie 9572 1666

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

地處 Box Hill 中學學區內的現代化翻新迷人住房，設有 3 間臥室，是首置者，年輕專業人士和小 型家庭的首選。戶外設有露台，全新花園，配備壁爐的寬敞客廳，明亮的廚房用餐區，寬敞的臥 室，精美的浴室，洗衣房，冷暖氣，可視對講，雨水箱，車庫。近 Orchard Grove 自然保護區，Orchard Grove 小學，Burwood One 和電車站。

拍賣 6 月 30 日 周六 1.00 ESP $780,000-$850,000 參觀 周六 12.00-12.30 & 周四 5.00-5.30 Tracey Pattison 0432 336 078 Julian Badenach 0414 609 665 Blackburn 9894 1000

這棟光照充足，空間寬敞的住房設有配備壁櫥和衛浴的主臥室，廚房配備不鏽鋼廚具和石廚 檯；寬敞的客廳/餐廳可通往北向陽台，另設帶頂棚的停車位和初五鵬。位置便利，地處 Box Hill Gardens 和 Box Hill 中心之間。住房是首置者，專業夫妻尋求易打理的生活及精明投資者賺取利 潤的絕佳選擇。

拍賣 6 月 23 日 周六 2.00 ESP $450,000-$495,000 參觀 周六 10.00-10.30 & 周日 1.00-1.30 Craig Franzi 0410 686 067 Juanita Kelly 0419 589 724 Elsternwick 9519 8333

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BURWOOD

3

2

2

Kerrie Stafford 新商業&出租顧問

Kati Litovkin 高級物業经理

辦公電話: 9894 1000

辦公電話: 0447 561 156

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在 Woodards，我們擅長在極短期內幫租戶與房東簽約。 坐落於 Blackburn 中心，我們經驗豐富的物業管理團隊 引領著市場的前沿，滿足客戶管理的需求和期望。如果你 正尋找一個資質豐富的代理，對你的投資物業或住宅能 充分進行市場評估，何不盡快聯繫我們呢？我們提供免費 評估，請來電或 email 至 blackburn@woodards.com.au

2/1 La Frank Street

簡約不簡單

整潔家庭住宅，地處 Blackburn 中心。設有廚房用餐區，光照充足的客廳，兩 這棟全新 3 臥室聯排別墅位置便利，近學校，商店，公共交通。設有挑高天花 板，拋光橡木地板，樓下生活區可欣賞到戶外美麗私人庭院景色。 間配備壁櫥的臥室，升級的中央浴室和額外化妝室。

租金: $380pw 押金: $2,509 參觀: 請預約 入住時間: 現在

Rachael Maxwell 高級物業经理

設立本地辦公室，熟知本地市場知識，關注本地行情動態

租金: $650pw 押金: $3,900 參觀: 請預約 入住時間: 22/06/2018

擔心 2018 房市不好？ 擁有超過 90% 清盤率的 Demi 及她的團隊 Woodards Blackburn 可以幫助您的房產在任何市場拿到高價！

聯繫 Demi Liu 0434 192 556 Blackburn 100 South Parade 9894 1000

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A

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

可靠服務 信心保證 www.exceland.net.au

置盛地產 盛績如雲 置信盛譽 志得意滿 置在必盛 志在必得

1/5 Through Road

9888 8883

Exceland Burwood

地址: 65 Station Street, Burwood VIC 3125 電郵: burwood@exceland.net.au

Camberwell 1H/9 Waterside Place

Nini Tan (Director) 0411 888 398

Docklands

售價:: $650 售價 $650,,000

全新別墅洋房 正面獨立臨街 可盡覽市中心美景

以最高標準設計建造

全新別墅洋房，地處佳區靜街高位，盡覽市中心美景。室內寬敞明亮，配有 美國橡木地板，正式客廳，主臥帶衛浴套房和衣帽間，書房，廚房配有石料 廚檯和 Smeg 廚具，旁邊是家庭室，可通往朝北室外娛樂區和後院，另設有 化妝間和獨立洗衣房。樓上 2 間帶衣櫃的臥室，主浴室帶浴缸和休息區。配 有冷暖空調，視頻對講，中央除塵和儲物間。近電車站，Toorak Rd 商業 街，超市，銀行，咖啡廳，公園，Burwood Station，PLC 和多所精英名校。

五星級度假式公寓，設施包括電影院，居民大堂，25 米室內溫水游泳 池，spa 和桑拿房，設備齊全的健身房，理療室，商業中心和會議 室，朝北天台花園帶 BBQ 設施，可觀賞水景。2 間大臥室(主臥帶衛 浴)帶衣櫃，設備齊全的現代化廚房配有不鏽鋼廚具，開放式客廳/餐 廳帶寬闊陽台。中央浴室，2 間衛生間。冷暖空調，停車位，儲物 箱。升值潛力大，回報豐厚。

詳情請電：Nini Tan 0411 888 398

詳情請電：Michael Chiang 0422 655 688

104/6 Yarra Bing Crescent

Burwood 1008/8 Marmion Place

Docklands

售價:: $475 售價 $475,,000

出 售

功 成 現代化 2 臥室 2 浴室公寓房

2 臥室公寓房 位於頂樓的現代化寬敞 2 臥室公寓房，地段絕佳，步行可至迪肯大學，PLC，Bennettswood 商店和咖啡廳，75 路電車就在門口，轉角就是 732 路公交車，一小段車 程即可到達 Burwood East 購物中心和 24 小時 Kmart。2 間帶衣櫃的寬敞臥室，主臥 帶衛浴套房，開放式客廳和餐廳區，洗衣房，大陽台風景優美，廚房配有石料廚 檯和不鏽鋼廚具，包括燃氣爐灶和洗碗機。其他設施包括冷暖空調，對講系統， 高速網絡。帶一個車位和自行車儲物箱。良機罕見，切勿錯過！

2 臥室公寓房，靠近海灣，餐廳，咖啡店，Harbour Town 購物中心， Costco，公交，有電車直達 CBD！公共區域配有免費 WiFi，影音室和 健身房。該公寓位於 10 樓，開放式廚房配有燃氣爐灶、電子烤箱和 洗碗機，客廳區光照充沛，陽台，浴室配有獨立淋浴間，燃氣暖氣和 冷氣空調，對講系統和安全停車位。適合首置、自住或投資，目前周 租收入$455。

詳情請電：Michael Chiang 0422 655 688

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Norman 李先生 David Zhou

Anthony

請聯絡： 0452 281 256 0425 278 648 0421 454 086 置盛地產在墨爾本東部地區位於 CAMBERWELL, TOORAK RD 已有十四年的歷史。 由於業務的發展，公司急需若干經驗銷售顧問。 公司的良好業績和信譽將為你提供一個任你發揮的自由平臺。

夢想中的完美別墅！

物業出租請撥打：Michael 黃先生 0481 218 163

Canterbury Road, Surrey Hill Milpera Crescent

Wantirna

新上市

高檔連排別墅，豪華品質，舒適生活，全新 4 臥室，3 浴室，雙車庫雙層 別墅，精裝修，現代化設計，帶花園。靠近 Chatham 火車站，Maling 和 Union Rd 咖啡商業街，當地著名學校，公園和各類設施。屬 Canterbury Girls Secondary College 和 Camberwell High School 學區。

Anthony 0421 454 086 或 David 0425 278 648

112 Warrandyte Road

$1,000,000-$1,100,000 Anthony 0421 454 086, David 0425 278 648

Ringwood 116 Mahoneys Road

Forest Hill

新上市

新上市

全新聯排別墅

步行可至任何設施 主要特點： Ringwood 是墨爾本炙手可熱的一個區域，家門口就是 Norwood Park, 以及 North Ringwood 社區 兒童中心，走路可到 Ringwood 火車站！門口就有公車站！購物極為方便，走路到 Eastland 購物中心和好市 多(COSTCO)，走路可到著名的 Ringwood Lake Park，走路到學校，在 Norwood Secondary College 和 Mullum Primary School 校區，Aquanation Leisure Centre 水上休閒中心近在咫尺，靠近著名的 Yarra Valley， 品紅酒、 賞美景尤為方便。4 房, 2.5 衛，1 家庭影院，1 酒窖，雙車庫。居住面積：38.8 SQ ，占地：約 669 平米。

17/234 Warrigal Road

Camberwell 607/67 Galada Avenue

罕見良機，投資佳選，月租$910，回報約 7.5%。該公寓位於 Burwood 購 物街後方，可坐 75 路電車至 Burwood 火車站直達 CBD，還有巴士可到達 Chadstone 和 Box Hill，步行可到迪肯大學。配有家居，維護完好，適合 做學生公寓，提供上網，儲物箱，2 個公共花園區，洗衣房。

Norman Lee 0452 281 256

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主要特點：優越的地理位置！走路去購物！Forest Hill Chase 購物中心有您需要的一切！ 附近教育資源豐富！Burwood Heights Primary School, Forest Hill College, Emmaus College, Parkmore Primary School...環境優美，公園就在您門口！Mahoneys Reserve, Bob Saker Oval, Cricket Club... 鍛煉、散步、遛狗好去處！公共交通方便，巴士就在家門口！ 3 個聯排別墅客廳寬敞，都有 4 個臥室，3 個衛浴，雙車庫和書房。

$1,180,000 Norman 0452 281 256

Norman 0452 281 256

$135,000

位於 Wantirna 最受歡迎的街區之一，背靠 Milpera Reserve，土地面積約 664 平方米。擁有 4 間 帶衣櫃的臥室，中央浴室，獨立淋浴間，廚房帶儲物櫃和廚檯，飯廳/餐廳，娛樂室/書房，客 廳和餐廳，燃氣暖氣，單車庫，寬敞後院。步行可至 Knox School，公交，近 Wantirna College，Templeton 小學，Milpera Reserve，Westfield Knox City 和 Eastlink。

Parkville

現代家居 盡覽公園景觀 2 臥 1 浴公寓房，帶車位，盡覽公園景觀，步行可至公交，近墨 大和醫院。現代化裝潢，開放式客廳和餐廳，廚房配有燃氣爐 灶和不鏽鋼廚具，分體冷暖空調。 POA

David Zhou 0425 278 648

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Norman 李先生 David Zhou

Anthony

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精品開發項目

物業出租請撥打：Michael 黃先生 0481 218 163

1/4 Whittens Lane Doncaster 9-11 Valentine Street

Bulleen

新上市

新上市

Doncaster 全新別墅，2018 年 4 月底竣工，低於市價 15%+。雙層 4 臥室 別墅，僅有 4 棟，前方最佳房型正對靜街，約 20 squares，包括雙車 庫，4 臥室加書房/影音室，大客廳和餐廳區，室外區/後院。

僅售$985,000

Norman 0452 281 256

U3/2 Lynton Court

主要特點： 處於墨爾本傳統富人區 Bulleen，安靜悠閒，環境優美，交通方便，分 分鐘到 Doncaster Westfield 和 Box Hill Central，幾分鐘到鬱鬱蔥蔥的 Bullen Park， 享受和大自然的親密接觸，3-4 房，2.5 衛，每個單元都是雙車庫，每個單元樓上都 有第二個客廳，高檔大理石廚房臺面、歐洲廚房設備，室內寬敞 (至少 24 SQ), 後 院愜意 (97-207 sqm), 占地面積大 (216-352 sqm)。

$1,180,000

Norman 0452 281 256

Balwyn North 519-521 High Street Road

Mount Waverley

新上市

新上市

全新高檔公寓 86 86% %已售 僅剩 3 棟 主要特點：靠近 M3 (Eastern Freeway)，交通方便，生活便利，Westfield Shopping Centre 及 Box Hill 華人商場區開車分分鐘可到，步行距離至公園 Koonung Creek Reserve，Koonung Secondary College 校 區房 (全維省排名前 20)，走路可到 Birralee Primary School，距離墨爾本幾個著名私校都很近（如 Fintona Girl's Grammar & Camberwell Grammar School)，層高 2.7 - 3.6 米！現代感的廚房，烤漆櫥 櫃，Miele 廚房電器，高檔 Caesar 石質臺面和島台，全無框淋浴與獨立浴缸，Tasmanian Oak 地板， 燃氣壁爐，讓您的冬天不再寒冷，客廳朝北，充分利用陽光。

$1,197,000 Norman 0452 281 256

U 3/3 Wallace Avenue

Mt Waverley Garden 是由知名開發商設計建造的高檔公寓，近多所學校，購物中心，餐 廳咖啡廳，火車站和高速公路。一共 22 間精品公寓，氣派裝潢，1 或 2 臥室房型帶車 位。臥室寬敞，全瓷磚浴室，開放式客廳，冷暖空調，電梯和陽台，現代化廚房配有燃氣 爐灶和石料廚檯，地下停車位和儲物間。適合投資或自住，預計 2018 年 6 月竣工。

Norman Lee 0452 281 256

Oakleigh South 精品別墅

448 Whitehorse Road, Surrey Hills

新上市

新上市

兩棟已售 一棟預定 僅剩兩棟 僅剩兩棟!! 主要特點：位於墨爾本東南重鎮，基礎設施一應俱全！步行可到墨爾本最好的小學 Oakleigh South Primary School, 100 分的小學！鬱鬱蔥蔥的保護區和公園 Davies Reserve，就在您家門口！風景秀美恬靜， 緊鄰著名的高爾夫球場 - Huntingdale 高爾夫俱樂部，步行可到 Huntingdale Train Station，Oakleigh Central 和 Clayton Rd 繁忙街區都是近在咫尺！班車可以直達 Monash 大學！澳洲最好的大學之一！交通便 利，各路公車貫穿墨爾本。精心設計，寬敞明亮，四間大臥室，包括樓下和樓上兩間主臥室。全新現房並 可馬上入住！4 房, 3 衛, 1+1 車位。室內面積：18.2 SQ，占地：213 平米

$995,000

Norman 0452 281 256

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精品別墅項目，僅有 5 棟，位於 Banool Rd 和 Whitehorse Rd 轉角佳位。近 Whitehorse Rd，Balwyn 購物區，Surrey Hills 火車站和 Union Rd Village。每棟別墅都正對 Banool Rd 入口，帶地下車庫。優質開發商/建築商/建築師項目。4 臥室，2 浴室加盥 洗室和雙車庫。工程已開工，預計 2018 年底建成。*購買樓花可節省全額印花稅* (提名合同)

$1,550,000 起 Norman 0452 281 256

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Friday 15 June 2018 A

商業物業出售 優質餐廳投資

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

請聯絡: Andy 0418 383 678 需要更多不同種類、大小的商業物業出租和出售. 想立即見效, 請馬上致電查詢! 我們精通商業出租及管理, 已有租客和買家需求大量大小型商業物業

1/102-114 Gladesville Bvd, Patterson Lakes 優秀地段 實惠價格 位 於 極 受 歡 迎 的 Patterson Lakes 購 物 中 心 ( 約 44 間 商 鋪)， 設 備 齊 全 的 中 式 餐 廳，長租約，非常適合投 資 ， 約 156 平 方 米 店 鋪 面 積，高利潤，目前剩 2 年租 約，外加 2 個 5 年選項(總共 12 年)。 租 戶 支 付 所 有 開 支 ， 年 凈 租 金 收 入 $78, 000，每年 4%漲幅，約 4.9% 回報率。

新

Suite 120/ 25 Milton Parade, Malvern 該物業包括底樓辦公室，面積 約 63 平方米，自然光充沛，裝修 精美，可直接使用，適合自營生 意或投資。目前空置出售中，租 金預計每週可達$500。位於 Milton Parade 東邊，Toorak Rd 轉角 處，距離墨爾本 CBD 東南方向 約 10km， 近 Monash Freeway/ CityLink。附 近 還 有 Tooronga 火 車站，巴士站，Tooronga Village， 內有超市，零售點，咖啡廳和餐 廳等。

新

$450,000+GST

$1,620,000 Andy 0418 383 678

高曝光率地段

David 0425 278 648

Shop1G ,108 Maribyrnong Rd, Moonee Ponds Box Hill 優質商鋪

$量380 380,,000 大 業 徵 急 類物 同

D L O

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高曝光率地段 高檔商鋪物業

全新商業物業，靠近 Showground 和 Flemington Racecourse， 門 口 就 有 電 車站，附近有餐廳，酒店 和各類零售店和住宅區。 這間優質商鋪還附帶一個 停車位。高曝光率，適合 經營各類生意，包括便利 店，外賣店或醫療診所。

910 Whitehorse Road Box Hill

量 大 業 急徵類物 同

D L O

S

$380,000

POA Andy 0418 383 678

Anthony 0421 454 086

75 Brighton Road, Elwood 倉庫/工廠和辦公室-出售

量 大 業 急徵類物 同

D L O

S

頂級辦公室 投資并出租-奶吧

位 於 Chapel St 和 Brighton Rd 交界佳位，正對 2 條電車 線(78,67)和巴士站，對面是 St Kilda 小 學，Town Hall 和 Grosvenor Hotel，鄰 近 各 類 商鋪，周邊住宅眾多。約 67 平方米店鋪，目前出租給 IT 公司，租約 3 年加 1 個 3 年 選項。非常適合投資或自營 生意。地處商業 1 區，配有 廚房和衛生間設施。

量 大 業 急徵類物 同

D L O

S

D L O

S

土地面積約 202 平方米，經 營多年的奶吧店，後方有 2 間臥室的住房，外加停車 位，長租約，高租金回報， 罕見投資良機。位於 Altona North 中 心 ， 靠 近 小 學 和 Bayside P-12 College。位於 住宅區之中，對面是公園， 步 行 可 至 GJ Hosken 和 AW Bond Reserves， 附 近 有 公 交 ， 可 直 達 West Gate Fwy。

$588,000 David 0425 278 648 《墨爾本日報》報業集團

11 Booloora Road Springvale 近 Springvale 購 物 中 心，工業 1 區，約 600 平米建築面積，土地 約 825 平方米，帶 6 個 車位，辦公室配有空 調，適合工廠批發， 自營生意或投資。 $980,000 Andy 0418 383 678

Anthony 0421 454 086

1 Misten Avenue, Altona North 投資現在 經營將來

量 大 業 急徵類物 同

位於 Whitehorse Rd，靠近中國 銀行，繁忙的 Box Hill Centro 和 Whitehorse plaza，鄰 接 火 車 站，電車站，巴士中轉站和多 家餐廳、商店和商家，所在區 域是維多利亞州最著名的多 元文化社區。樓下大約 70 平 方米面積，樓上大約 84 平方 米，7 天營業，購入即可營業，5 年租約，適合做各類生意。

44 Metropolitan Ave Nunawading

現代化展廳+工廠 現代化展廳+ 5 分鐘到 Box Hill!

位於 Whitehorse Road Nunawading， 背 靠 Bunnings， 近各類商家，小段車程可至 Box Hill Central，這棟現代化 近新辦公樓/倉庫房，擁有大 型展示廳，樓上帶鎖辦公室和 會議室，高天花板，帶可進出 集裝箱的卷簾門。地處工業 1 區 ， 約 341 平 米 土 地 ， 超 過 400 平米可使用面積，包括 4 個車位，穩定出租，高回報。

$1,100,000

Andy 0418 383 678

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Friday 15 June 2018 A

需要更多不同種類、大小的商業物業出租和出售. 想立即見效, 請馬上致電查詢! 我們精通商業出租及管理, 已有租客和買家需求大量大小型商業物業

Shop 3, 712 Station Street, Box Hill 底層商鋪 全新商鋪約 115 平米，近 Station St 和 Whitehorse Rd 轉 角 ， 近 Box Hill Centro、 Whitehorse Plaza， 步 行 可 至 火 車 站 ， 電車站，巴士站，輕鬆 直 達 Eastern Freeway， Eastlink 和其他主路。適 合做餐廳/咖啡店，職業 辦公室，地處維州最著 名的多文化區。

新

154 Elgar Road, Box Hill South 展廳辦公室和倉庫 44 Metropolitan Ave Nunawading 位於 Box Hill South 繁忙商 業街，約 78 平米，帶 2 個 停車位，附近有大約 50 家 商家，對面是電車站，門 口有巴士站，步行可至迪 肯大學，迪肯住宅區和當 地各類設施。適合各類商 業用途，食品生意，咖啡 店和外賣店(STCA)。目前 有咖啡店執照，店面前方 有眾多停車位。

新

租金: $5,667/月

位 於 Bunnings Nunawading 同一條街上，近 火 車 站 ， Box Hill Central，輕鬆直達主路和高 速公路。約 400 平方米 展 廳/倉 庫 ， 約 70 平 方 米樓上辦公室，位於工 業 1 區，後方有倉庫， 小廚房，衛生間，配有 電動卷簾門，空調，前 方 4 個停車位。

出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵

急

租金: $2,600/月

約200平米商鋪 902 Whitehorse Rd, Box Hill 共用倉庫辦公室 位 於 白 馬 路 近 Market St，靠近中國銀行等多 家 商 鋪 ， 對 面 是 ATO Box Hill， 近 巴 士 、 火 車、電車站，主路和高 速。可做商店，診所， 快餐店，展廳，健身房 或辦公室。前身是 NAB 銀行，約 12.2 米寬臨街 正面。

新

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商業物業出租 商鋪出租

澳華地產

租金: $4,500/月

1/3 Neutron Place, Rowville 約180平米商鋪 Whitehorse Rd,North Box Melb Hill Queensberry Street, 精品店鋪/展示廳 632904 共用辦公室和倉庫招 租，約 253 平方米總面積 的 55%，約 140 平方米現 正出租，租約 1 年，如需 要可有 5 個 3 年續約選 項，分區辦公室，會議 室，工作間，獨立廚 房，大倉庫約 7.5 米高帶 卷簾門，外加 6 個停車 位，可輕鬆直達 Eastlink 和各大交通幹道。

新

租金: $12,500/月

位 於 白 馬 路 近 Market St，靠近中國銀行等多 家 商 鋪 ， 對 面 是 ATO Box Hill， 近 巴 士 、 火 車、電車站，主路和高 速。可做商店，診所， 快餐店，展廳，健身房 或辦公室。前身是 NAB 銀行，約 12.2 米寬臨街 正面。

新

租金: $10,833/月

租金: $1,534/月

牙醫診所/醫療中心 387 Canterbury Road Forest Hill 理想商鋪/餐廳 1206 Toorak Road Camberwell 頂級地段商鋪 1/108 Maribyrnong Road, Moonee Ponds 前身為牙醫診所，經營 5 年，適合做診所，牙醫等， 有 15 個停車位，Canterbury Rd 轉 角 佳 位 ， 正 對 KFC， NAB， Dan Murphy 和 Brentford Square 購 物 中 心 ， 近 Forest Hill Chase。約 160 平 米面積，4 個獨立咨詢室， 近新家具，洗手池，前台， 文件室和儲物區，還有廚房 和衛生間，開放式等待區， 有客用獨立衛生間，殘障設 施齊全。

租金: $5,000/月

租金: $4,000/月 Box Hill 底樓辦公室 Unit 4, 10-12 Prospect St Box Hill 商鋪短租

出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵

急

位 於 Whitehorse Plaza 對 面 佳 位，正對公共停車場，步行可至 Box Hill Central，火車站，巴士 站，咖啡廳，餐廳和眾多商鋪。 適合做辦公室，展廳，出租。面 積約 60 平方米，包括 1 間帶鎖辦 公室，開放區，前台等候區，外 加 1 間帶鎖會議室。

出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵

急

近 Blackburn 和 Doncaster Rd 轉 角，周邊有多家商家，包括麥 當勞，亞洲超市，餐廳和咖啡 店，近住宅開發區和豪宅區， 適合各類零售生意，6 個月租 約，或按每月租賃，可議。約 65 平 方 米 底 樓 店 面 ， 商 業 1 區。

繁忙商鋪

業 租出類物 成功量同 大 急徵

業

租出類物 成功量同 大 急徵

租金: $3,750/月

《墨爾本日報》報業集團

位於二樓的辦公室，約40平方米 面積，帶獨立廚房，男女衛生間 和殘障衛生間，每周$360，包括 開支，保險，市政費，物業費， 甚至包括公共區域和所有設施的 清潔費。位於Whitehorse Rd，近 各類店鋪，餐廳，咖啡廳，公交 火車站等。馬路對面就是購物中 心，附近有高速公路。

全新商鋪，頂級地段，周邊有 多家商家和企業，靠近全新住 宅開發區和豪宅區，地屬 Balwyn High School 學區，附近 有多所小學，咖啡店，餐廳 等。約 100 平方米店面，商業 1 區，配有殘障衛生間，公共 停車場，目前空置。

出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵

急

業 租出類物 成功量同 大 急徵

業

租出類物 成功量同 大 急徵

租金: $14,583/月

約 90 平 方 米 商 鋪 現 正 出租，位於公寓樓底 樓，正對維多利亞女皇 市場公共停車場。該市 場即將引來大型改建， 將吸引眾多生意，引爆 無限商機。適合做各類 生意，旁邊有咖啡廳， 理髮店等，周邊有無數 住宅公寓高樓。

業 租出類物 成功量同 大 急徵

3/7 Ashburn Place Blackburn 底樓商鋪 業

租出類物 成功量同 大 急徵

辦公室/工廠/倉庫房，位於東 南 區 Blackburn， 擁 有 10 間 辦 公室，廚房，超大員工休息 區，換衣間，卸貨區，帶鎖入 口和前台。總面積約 1400 平 方米，辦公室約 400 平米，工 廠/倉庫約 1000 平米，帶 15 個 停車位。近 Eastern Freeway， 距離 Whitehorse Rd 僅 50 米， 步行可至 Blackburn 火車站，5 分鐘車程至 Box Hill Centro。

租金: $99,500/年

約 243 平 方 米 店 鋪 ， 位 於 Lonsdale Street，目前為議價 餐 廳 ， 租 約 2016 年 8 月 到 期，包括約 200 平方米底樓 區，外加 12 平方米儲物區和 31 平方米帶鎖雙車庫。位於 多層建築底樓，旁邊是便利 店，餐廳，咖啡廳，酒吧， 辦公室和其他生意。適合有 經驗經營者，長租約。

租金: $12,084/月

租金: $4,584/月

Whitehorse Road, Box Hill 辦公室加倉庫 位於 Whitehorse Rd 中心地 段，近 Market St 和中國銀 行，附近有多家商家，火 車站和電車站，主幹道和 高速公路。適合做零售 店，醫療服務，食品生 意，展示廳，健身房等。 前身是 NAB 銀行，約 12.2 米臨街正面。

租金: $2,917/月

261 Franklin Street, Melbourne 租約到期-CBD咖啡廳出租中 139 Lonsdale Street, Melbourne

租金: $295/周

244 Springvale Road Springvale 約180平方米店鋪 Springvale 繁 忙 商 鋪 ， 有 Springvale Rd 和後方 街道兩個出入口，正對 停 車 場 ， 約 80 平 方 米 店面，超大廚房，後方 有 辦 公 室/儲 物 區 ， 以 及殘障人士衛生間，適 合各類生意，可做餐廳 和其他生意。

392 Balwyn Road Balwyn

租金: $2,200/月包括開支

唐人街儲藏室 Little Bourke Street, Melbourne 包所有開支僅$295/周 202B/991 Whitehorse Road Box Hill 商鋪出租 業 租出類物 成功量同 大 急徵

租金: $2,167/月

1017 Doncaster Road Doncaster East 高檔全新商鋪

租金: $2,102/月 三個儲藏室，一個 約 50 平 米 ， 帶 24 小時入口，另兩個 各 35 平 米 ， 從 139 Lonsdale St 入 口，24 小時進出。 適合做倉庫。 租金: 每月從$150 起

全 新 65 平 米 商 鋪 出 租 中 ， 位 於 Maribyrnong Road 近 Union Road 轉 角，附近有 20 棟精品公 寓，門口就是電車站， 隔壁是診所和多家餐 館、咖啡廳、旅館和商 店，周邊還有住宅區和 開發區，近 Showground 和 Flemington Racecourse， 帶 一 個 車 位 ， 適合各類生意。

優質地段，步行可至周 邊商鋪，附近有多處住 宅 區 ， 步 行 可 至 Burwood 火車站，商店，辦 公室，餐廳，咖啡廳， CBA， NAB 和 Westpac， 適合做食品店，餐廳， 咖啡廳等。約 150 平米 店鋪，商業 1 區，近主 要交通道，帶停車位， 後方有出入道。

159 Eley Road Blabkburn 業

租出類物 成功量同 大 急徵

位於 Blackburn South 繁 忙商業區，底樓商鋪， 約 120 平方米店面，帶 一個車位。左邊是魚薯 店，右邊有各類生意， 適合做零售店，辦公 室 ， 食 品 生 意 等 (STCA)， 前 後 有 充 足 停 車 位，現正出租。

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租戶: Healthy Fusion 租金: 每年$55,000* 租約: 5 年+選項(始於 17 年 9 月) 建築面積: 92 平方米*

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租戶: Holiday XP Travel 租金: 每年$40,000* 租約: 4 年+選項(始於 17 年 7 月) 建築面積: 67 平方米*

租戶: Flippin' Burgers 租金: 每年$35,000* 租約: 5 年 建築面積: 52 平方米*

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租戶: Mei's Hotpot 租金: 每年$40,000* 租約: 5 年+選項(始於 17 年 2 月) 建築面積: 67 平方米*

坐落於 POLARIS TOWN CENTRE 完美地段 - 投資組合拍賣 超過 35 家咖啡館，商店，餐廳和服務機構

以及 Paisley Park 幼兒園 鄰近南半球最大的大學

拍賣日期 6 月 28 日 中午 12 點開始 現場拍賣 (6 家商鋪和 1 家醫療中心 分別單獨拍賣)

租戶: Sijori Malay Eatery 租金: 每年$55,000* 租約: 5 年+選項(始於 17 年 2 月) 建築面積: 129 平方米*

租戶: Polaris Medical Centre 租金: 每年$50,000* 租約: 5 年+選項 (始於 17 年 6 月) 建築面積: 122 平方米* *大約

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獨特轉角佳位 可盡覽 COMO PARK 和市中心美景 罕見良機，極受歡迎的轉角物業，位於墨爾本最頂級的地段 政策寬鬆的 General Residential Zone "GRZ11" 土地面積 1,123 平方米* 西北方向可盡覽 Como Park，Royal South Yarra 網球俱樂部和墨爾本 CBD 美景 有兩棟經典住宅，適合自住，投資或重新開發 (STCA) - 300 Williams Road: 4 臥室 / 3 浴室 - 300a Williams Road: 5 臥室 / 3 浴室 寬闊正面鄰靠 Williams Road (41 米*) 和 Bruce Street (28 米*) 40 多年以來首次上市出售

議價出售: 截止至 6 月 28 日 周四 4PM *大約

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CMC Markets 點 睛

出售 無與倫比的 Phillip Island 土地物業

上周曾提到美元出現潛在回撤行 情，非美元貨幣尤其為歐元有近期反彈

議價出售 出售截止日期: 6 月 20 日 周三

的跡象。從周線圖收圖上看，美元指數與

主要旅遊景點，每年有超過 185 萬遊客 大型土地面積約 13,785 平方米，位於 Cowes 主要商業中心內 分區屬 Residential & Commercial 1 大篷車公園適合多種未來開發選擇 (STPA) 現有穩定收入 附近有 Woolworths，Coles 和 Aldi 超市

歐美貨幣對進一步走出以上行情的形

美元與歐元周線圖中

態。美元指數 6 月份遠期合約（周線圖）收

給出的明顯信號

頂部止升錘後跟小陰柱，同時歐元／美 元貨幣對底部止跌錘後跟陽柱，分別作出潛在的頂部反轉

本周相關的重磅基本面關注點

與底部反轉形態。 美元指數技術形態 具體看美元指數周線圖，目前其受 23.6%黃金分割回 蕩線 93.20（上周低點）支持，本周有可能下破此支持位置， 潛 在 的 進 一 步 空 頭 目 標 或 將 為 92.40 附 近（黃 金 分 割 38.20%） 。 美元指數 6 月份遠期合約－周線圖

基本面上全球金融市場本周將矚目於兩個重磅，一 是週四美聯儲的新一輪議息，市場預期其將聯邦基準利 率提升 25 個基準點至 1.75%－2%的區間。同時美聯儲將 對美國經濟運行狀況進行評估，投資者需要重點關注其 是否將給出加快升息進程的信號。在上次的會議紀要中 顯示，美聯儲有意願令通脹率擴張至大於 2％的水準，暗 示了其不將加快升息速度，或將給出美元回撤的機會。 令一則重磅將為歐洲央行的貨幣政策會議，焦點仍

歐元／美元技術形態 上周已探討過歐元對美元周線圖走勢，受保利加通道 下軌與 100 周均線支持，上周歐元對美元反彈，本周受美聯 儲與歐央行會議的基本面刺激有可能走出更大的行情，若 此做低形態成形，則其有望在本周上探 1.2025（黃金分割 50.0％） 。若突破，則有望上探周線圖保利加通道中軌（黃金 分割 61.8%）1.2150 附近，這一潛在的阻力價格為關鍵，突 破後則歐元對美元將潛在打開突破上行的牛市行情。 Tina Teng 市場分析師 CMC MARKETS （新西蘭） Tina 是 CMC Markets 新 西蘭辦公室銷售與客戶培訓 團隊成員，負責為亞太地區提 供培訓內容和市場評論。 她專攻技術面分析和市 場基本面。Tina 認為金融市場是一個龐大的領域，能 反映經濟、政治、歷史、心理和哲學等方面因素。因此， 她的分析以她對特定國家經濟和歷史背景的解讀以 及投資者情緒和行為基礎。 在加入 CMC Markets 之前，Tina 曾在中國中央 電視臺工作 4 年，為中國媒體提供經濟評論。這一經歷 使她擁有深入的經濟及商業理解與洞察力。

然在於其何時將完全推出 QE，結束 300 億歐元資產購買 的數量。上周歐洲央行的首席經濟學家表示對歐元區經 濟存有信心，相信通脹率將回向 2%的目標靠近。根據市 場統計預期，歐央行 2019 年 7 月份升息的可能為 90%。 歐洲央行很可能持有“鴿派緊縮”的態度，而市場可能對 其反應為“偏鷹派”的態度，則將會引發歐元對美元的進 一步反彈。

免責聲明：投資衍生品具有很大風險，並不適用於所有投資者。損失可能超出您的初始投 入資金。您並不擁有標的資產及其相關權益。我們建議您徵詢獨立顧問的意見，確保您在交易前 完全瞭解可能涉及的風險。本評論僅提供一般性資訊，並沒有考慮到您特定的目標，需求及財務 狀況。因此，在您決定交易或繼續持有任何衍生品產品時，您應當結合您的個人目標，需求和財 務狀況進行考量。對於澳大利亞和新西蘭,相關的產品披露聲明能夠在我們的網站 cmcmarkets. com/zh/legal 獲取。 CMC Markets Asia Pacific Pty Ltd (ACN 100 058 213), AFSL No. 238054

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如有更多問題，歡迎致電：1300 668 268（澳大利亞） 電郵：support@cmcmarkets.com.au www.cmcmarkets.com/zh-au

新南威爾士州發展最快的鄉鎮地區之一 現代化購物中心 高回報增值良機 位於 Griffith CBD 的現代化鄉鎮購物中心， 于 2007 年建成 內有 Ritchies Supa IGA 和 Target，以及 3 家大型店鋪和 31 家專賣店，地下停車 場有 485*個車位 多家活躍租戶，包括全國知名商家和連鎖 企業，佔據可出租面積的 75% 設施齊全的大型鄉鎮地區，交易集水超過 55,000*^人口 Griffith Central 每年吸引超過 125 萬*名顧客， 等於每週 24,000*名顧客 可出租面積: 11,520 平方米* 土地面積: 20,370 平方米* 全部租出后預計凈收入: 每年$2,165,551* *大約 ^來源: ID Consulting Pty Ltd 聯合出售方

議價出售: 截止日期 7 月 4 日 周三 4PM

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Helen Li 0419 311 126

絕佳位置的精品住房，GWSC 區

10 Aitchison Court Glen Waverley 佔地面積約 545 平方米

$2,300,000 5 臥室 5 浴室 2 車庫

給您的家庭帶來 Glen Waverley 絕佳地段的全新精品住房生活。設有寬敞的開放式 生活區，五間臥室，均配備衛浴，另設有多媒體室和家庭休息室。戶外設有娛樂涼 台，樓上設有寬敞的陽台，坐擁周邊 180 度迷人美景。

Geoff Aw 0431 823 388, Helen Li 0419 311 126

9 Miranda Close Clayton South 給每人帶來充足的空間

完美生活

1/54 Valetta Street Carrum 明亮寬敞的奢華住房

歡迎出價 3 臥室 2 浴室 4 車庫

這棟幾近全新的奢華住房滿足您的所有需求，近海邊，商店，火車站，學校和 Patterson Lakes 購物中心。一樓 設有開放式生活區，包括寧靜正式客廳和辦公室/學習間，光照充足的開放式用餐區和生活區，戶外設有娛樂 露台。寬敞的娛樂空間設有時尚廚房，配備石廚檯，餐具時，烤箱。另設有化妝室，洗衣房，儲物間。樓上設有 三間配備分體暖氣/空調的臥室，壁櫥，主臥室配備衛浴和步入式衣櫥。其他臥室共用配備淋浴和浴缸的中央 浴室。另設有安全雙車庫，強花園，熱帶樹木和電動大門。

Bruno Iannarella 0452 183 955, Maneesh Saluja 0449 792 021

歡迎出價 6 臥室 3 浴室 8 車庫

這棟地處 Clayton South 安靜地段的搶手位置住房近學校，公共交通和商店。家庭住房空間寬敞，設有 6 間

12 Scotsburn Avenue Clayton 翻新，開發或重新設計

歡迎出價 4 臥室 2 浴室 5 車庫

買家們請注意。這棟美麗的住房是您 2018 的新項目。土地寬敞，位置絕佳，佔地約 648m2，設有大型三/四臥室住房，

臥室，包括 2 間衛浴（主臥室配備 spa 浴室） ，三間衛生間和中央浴室。住房配備冷暖氣，分體空調，多個生

您可選擇翻新或重新開發，亦可打造您的夢幻豪宅（STCA） 。現有住房設有寬敞生活區，寬敞的多功能廚房和獨立

活區，包括娛樂室。戶外設有娛樂露台和雙車庫和可停放 6 輛車的車位。近 Westall 小學和中學，Westall 火

餐廳，滿足您的家庭需求，戶外設有帶有工作間/儲物間的車庫，另設有娛樂室或額外車位。街邊設有車位，步行可

車站，Clarinda 和 Clayton 購物中心，Monash 大學，Monash 醫院和 Ikea。歡迎前來參觀。

達 Huntingdale，Clayton 火車站和 Clayton 購物中心。千萬不要錯過這個絕佳機遇，抓緊時間來電參觀吧。

Bruno Iannarella 0452 183 955, Maneesh Saluja 0449 792 021

Bruno Iannarella 0452 183 955, Maneesh Saluja 0449 792 021

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Maneesh Saluja 0449 792 021

Bruno Iannarella 0452 183 955

街角潛力住宅

27 Elliot Street Reservoir 街角完美家居

售價請咨詢中介 3 臥室 1 浴室 2 車庫

1/25 Titcher Road Noble Park North 歡迎回家！

歡迎出價 3 臥室 1 浴室 1 車庫

臥室，家庭浴室，獨立衛生間，寬敞洗衣房和學習角。戶外設有露台，坐擁後院美景。

這棟維護良好的家居格局寬敞，外觀靚麗，設有私人車庫。所在位置僅有兩戶住房，無物業費 用，住房設有美麗的前草坪，三間臥室，日光室，戶外露台，廚房配備升級的現代化不鏽鋼廚具， 另設有寬敞的洗衣房和儲物空間。廚房配備烤箱，吸油煙機，洗碗機和凱撒石廚檯。住房經過翻 新，格局完美，配備百葉窗和開放式生活區，供您全家享樂。

Bruno Iannarella 0452 183 955, Maneesh Saluja 0449 792 021

Bruno Iannarella 0452 183 955, Maneesh Saluja 0449 792 021

3 Redfern Crescent Mulgrave 歡迎入住

M Carnegie 全新公寓出售

這棟迷人家庭住房面朝街道，街角寬敞土地佔地約 680sqm。近周邊公共交通，學校，商店和公園，具 備擴建，開發和重新打造全新夢幻住房的巨大潛力（STCA） 。設有現代化的生活區，配備升級的廚房， 包括不鏽鋼廚具，電磁爐，電烤箱，花崗岩廚檯，儲物空間和不鏽鋼洗碗機。設有 3 間配備壁櫥的寬敞

歡迎出價 3 臥室 1 浴室 4 車庫

這棟時尚家庭住房空間寬敞，現代便利。設有 3 間寬敞臥室，主臥室配備大壁櫥，另設有獨立客廳，現代時尚的浴室和獨立衛生間。 多功能廚房配備不鏽鋼廚具，近寬敞用餐區和家庭室，配備暖氣。住房配備挑高天花板，木地板，光照充足，戶外設有大型後院。此 外設有舒適冷暖氣，遙控雙車庫和工作台。近周邊 Waverley Gardens 購物中心和高速公路，地處 Mulgrave 搶手地段，佔地約

$595,000 起 2 臥室 2 浴室 1 車庫

地處 Carnegie 中心，近周邊餐廳，娛樂設施，購物中心，步行 5 分鐘可達 Carnegie 火車站，可輕鬆到達 Monash 大學，15 分鐘可達 CBD。開 車數分鐘可達 Chadstone 購物中心，2 間 Woolworths 和 1 間 Aldi。設有宏偉門廊，美麗花園，給您帶來夢寐以求的生活，室內光照充足，坐 擁戶外美景。格局寬敞，配備挑高天花板，設計精美。一樓公寓戶外設有私人庭院，樓上則設有寬敞陽台，是投資和自住的首選。不要猶 豫，抓緊時間行動吧。一樓公寓設有 2 臥室 2 浴室 1 車位 1 儲物空間，面積約 96-167sqm（設有大庭院） 。二樓公寓設有 2 臥室 2 浴室 1 車

652sqm，配備安全大門和籬笆。此外設有放映機和屏幕。數分鐘路程可達公園，公共交通和周邊設施。抓緊時間預約參觀吧。

位 1 儲物空間，面積約 74-85sqm。三樓設有 2 臥室 2 浴室 1 車位 1 儲物空間，面積約 74sqm。

Bruno Iannarella 0452 183 955, Maneesh Saluja 0449 792 021

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5 DERWENT DRIVE BAYSWATER 頂級建築設計 無與倫比的奢華享受

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無比豪華的雙層住房，建成僅 5 年，擁有 3 間臥室，裝修精美，位於轉角佳位，步行可至火車站，village 和學校。3 間起 居區，帶內部通道的遙控雙車庫，2 間氣派浴室，衛生間，高天花板，高檔木地板，石料廚檯。高端廚房，底樓有主人套 房，樓上有休息室，室外露台和後院。配套設施包括: 雙層玻璃窗，中央管道暖氣/冷氣，安全警報和 CCTV。

開放時間 6 月 16 日 周六 1:30-2:00pm BAYSWATER

2/732 Mountain Highway.

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Don Mitrevski 0407 687 652

PH: 9729 5288 www.ozhome.com.au

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極致豪華 全房配有 頂級裝潢 出售 $1,100,000 - $1,200,000 ·4 間臥室，其中 2 間帶衛浴套房和衣帽間 ·3 間客廳，外加室外娛樂區 ·廚房帶 900ml Miele 廚具和第二廚房 ·8 KW 太陽能電板，節能省電 ·步行可至 Sandhurst Club 設施 ·中央冷暖空調 ·雙車庫，安全警報，刷卡入口

Berwick Springs 靚麗住房 拍賣 $850,000 - $935,000 位於 Berwick Spring Estate 的靚麗洋房，非常 適合家庭自住。擁有: ·4 間寬敞臥室和書房 ·4 間客廳區和餐廳區 ·廚房帶步入式櫥櫃和不銹鋼廚具 ·室外娛樂區，美麗花園 配套設施包括: 管道暖氣，水冷空調，內部通 道，高檔照明設施和燃氣壁爐

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拍賣

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6 月 30 日 周六 1:30pm 請咨詢代理

請咨詢代理

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氣派單元房，適合退休自住，位於海灘邊佳位，清新海風 拂面而過，盡情享受美好生活。位於 Seacliff Village 精 品住宅區，正對 Port Phillip Bay。新近裝修，提供舒適寬 敞的生活享受，靠近各類設施。

全新靚麗住宅，裝修精美，3 間臥室 / 2.5 間浴室，頂級地 段。位於兩所學校的校區內，靠近商店，公交設施和海 灘。令人羨慕的美好生活正等待著您。

大華墨爾本推出 Riverhills 住宅社區 大華集團墨爾本很高 興能夠推出 Riverhills，這 是一個充滿活力的住宅社 區，擁有約 800 套住宅，位 於 快 速 發 展 的 北 區 Wollert。 位 於 Wollert 區 40-150 Bindts Road 的這 塊 100 公頃土地坐落於一 片風景如畫的漸變地形 中，背 靠 Darebin Creek， 居民可以將墨爾本 CBD 天 際線的壯觀美景盡收眼

底。 6 月 23 日上市的 Riverhills 住宅，起價在 30 萬 到 80 萬之間。該樓盤預計 將成為購買第二或第三套 房的投資者，以及希望在 一個綠蔭蔥翠的社區中養 兒育女的年輕家庭的最 愛。Riverhills 當地設施包 括幼托中心，咖啡館和當 地公園。 附 近 的 學 校 包 括 Epping Views 小 學，Al Sir-

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aat 學 院 和 St Mary of the Cross Mackillop 小 學。附近的 South Morang 火 車 站 和 Epping 火 車 站 以及 Hume 高速公路可輕 鬆前往 CBD，45 分鐘內就 可抵達市區。 Riverhills 料 於 2019 年第二季度動土，預計將 在 2020 年 第 二 季 度 完 成 第一階段建設。 大華集團的墨爾本董 事 總 經 理 黃 先 生（音 譯，

William Huang）說： “Riverhills 是大墨爾本主要的 經濟增長走廊之一，這是 一個令人興奮的項目。我 們的目標是在這個綠蔭濃 密的社區提供各種各樣的 戶型選擇，把重點放在生 活的便利性上。” 關於大華墨爾本 大華集團墨爾本自 2014 年 以 來 一 直 積 極 投 資和開發澳大利亞房地產 市場，表現出在澳大利亞

市場建立社區的堅定和長 期承諾。 大華集團墨爾本的所 有項目都與本地頂尖合作 夥伴合作，共同充滿活力 且可持續發展的社區。 大華集團墨爾本董事 總經理黃先生說： “ 我們對 新項目採用的方法是，先 找到合適的地皮，能夠讓 我們開發出令人艷羨和可 持續發展的社區。我相信， 如果我們始終堅持這種做

法，就是在構建更強大的 投資組合——我們一直在 思考如何通過我們的樓盤 為居民和更廣泛的社區服 務，我們希望最終能夠創 建出適合居住、並且能夠 世世代代流傳下去的住宅 區。” www.myriverhills.com.au 售樓中心地址： 150 Bindts Road, Wollert, VIC, 3750

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出售

15 Paul Avenue, Wantirna South

具備分地開發潛力的奢華住宅（STCA）

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這棟外觀美麗的磚房給您的家庭帶來舒適的生活享受。住房後方設有大型家庭室，給您 帶來正式或休閒娛樂的充足空間。客廳和設備完善的廚房臨近用餐區，三間臥室中的兩 間配備壁櫥，另設有浴室。佔地約 829m2，配備寬敞的前花園和大型後院及車庫，另具備 分地開發的潛力（STCA） 。位置便利，步行可達 Knox City，學校和公園。

出售

13 Birralee Street, Wantirna South

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首選住房 地處道路盡頭安靜地段，佔地約 726 平方米，近 Knox Westfield， Studfield 商店，公園和巴士站。住房狀況良好，設有 3 間配備壁 櫥的臥室，中央浴室和獨立衛生間。廚房設備完善，近用餐區， 可通往客廳和餐廳。此外設有分體冷暖氣，大型洗衣房，棚屋， 後院和雙車庫。這棟住房具備翻新和重新開發全新住房或多棟 住房的潛力（STCA） 。抓緊時間參觀吧！

參觀

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周六 1:00-1:30pm 周日 1:00-1:30pm 聯繫 Jasmine Kanniapann 0407 781 800 Tim Chan 0477 228 833 辦公室 Wantirna 03 9801 2222

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周六 12:00-12:30pm Jasmine Kanniapann 0407 781 800 Tim Chan 0477 228 833 辦公室 Wantirna 03 9801 2222

2/40 Allister Close, Knoxfield

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令人印象深刻的時尚住宅 地處道路盡頭安靜位置的現代化 3 臥室單層住宅，空間寬敞，設有易 打理的後花園，近學校，自然保護區，巴士站和商店。入口鋪設有竹 地板，室內光照充足，設有開放式客廳和餐廳，配備石廚檯，櫥櫃，不 鏽鋼廚具和雙烤箱的廚房。主臥室配備衛浴和大型步入式衣櫥，另 外設有 2 間配備壁櫥的臥室和現代化家庭浴室。此外設有管道暖氣， 分體冷氣，警報，大窗戶，水箱，棚屋，燃氣熱水系統，可從室內和後 方進入的自動車庫。

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周六 2:00-2:30pm Jasmine Kanniappan 0407 781 800 Tim Chan 0477 228 833 辦公室 Wantirna 03 9801 2222

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5 Rocke Street, IVANHOE

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奢華住房，Ivanhoe 搶手地段 這棟 Rockbeare Park 區的雙層娛樂住房令人印象深刻，給您帶來奢華現代化的寬敞室內

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拍賣

7 月 7 日周六 2:00pm

售價

$2,850,000-$2,950,000

開放時間

周六 2:00-2:30pm

外生活享受。設有安全美麗的自清理泳池和熱帶風格的娛樂綠洲，住房配備五間臥室，五 間浴室，佔地約 1011m2。臨近 Ivanhoe Grammar，購物中心，餐廳，公園和火車站。住房設有 配備美麗更衣室和衛浴的主臥室，學習間或客房/第五間臥室，配備衛浴，可通往露台的時 尚客廳（配備壁爐） ，家庭用餐區，多功能室/娛樂室，樓上休息區，石廚房（配備 Smeg 雙烤 箱） ，循環暖氣，分體空調，警報，可視對講，拋光地板，陽台，電動大門和遙控雙車庫。

周四 4:30-5:00pm

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聯繫人

Damien Carter 0438 850 166 James Davis 0411 130 111

辦公室

9497 3222 | 9459 5666

詳情請訪問 5rockestivanhoe.com

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CROYDON 22/56 Norton Road

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絕佳位置的精美住房 這棟寬敞明亮的住房安靜易打理，設有3間臥室，是首置者，尋求

售價

$570,000 - $610,000

小戶型認識和投資者的首選。格局精美，設有溫馨寬敞的客廳。現

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周六 1:00-1:30pm

代化的廚房配備不鏽鋼廚具和燃氣爐灶，家庭用餐區可通往東北向

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的易打理的花園。戶外設有露台。住房經過翻新，主臥室配備寬敞 的步入式衣櫥，可通往家庭浴室。近周邊公園，運動設施，步行道 和自行車道，學校，購物中心，巴士站和火車站，高速公路等設 施。此外設有管道暖氣，分體空調，環繞音響，儲物間，每間臥室

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均配備壁櫥，另設有車庫。

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Yarra 公園邊奢華樓花 這3棟設計精美的聯排別墅樓花正出售。位置絕佳，設有3-4間

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臥室房型，配備歐式不銹鋼廚具，燃氣爐灶和洗碗機。另設有

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浴室，化粧室和洗衣房。戶外設有露臺和遙控雙車庫。一樓設 是年輕家庭，專業人士，尋求小戶型人士和投資者的首選。近

聯繫人 Rod Yan 0433 658 813 Roan Liew 0401 727 473 辦公室 Doncaster

周邊自然保護區，公園，購物中心，學校，高爾夫球場，巴士

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有主臥室，3號房樓上樓下均設有主臥室，外加3間浴室。住房

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WARRANDYTE 18 Alexander Road

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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精美迷人 占地約1.6英畝的寧靜住房，步行可達周邊學校，設有生活和娛樂區。設

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6 月 30 日周六 10:30am

有家庭影院和獨立典雅的正式客廳/餐廳。花崗岩廚房配備不銹鋼廚具，

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烤箱，燃氣爐灶，咖啡機，以及餐具室。戶外設有娛樂露臺和花園。大型

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周六 9:30-10:00am

娛樂室可供家庭和兒童玩耍。2個陽臺坐擁周邊美景，可通往主臥室。設

周六 2:00-2:30pm

有4間寬敞臥室，樓上休息室，樓上獨立衛浴和壁櫥，總共設有5間浴室

周四 12:30-1:00pm

和一樓訪客浴室。主臥室配備spa衛浴。此外設有辦公室。近周邊學校， 購物中心，公共交通，高速公路。此外設有管道冷暖氣，安全警報，電動 大門，大窗戶，儲物空間，真空除塵，4車位車庫。

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BULLEEN 28 Grant Olson Avenue

位置便利的迷人住房 這棟迷人現代的雙層住房地處Bulleen綠樹林立的街區，設

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6 月 30 日周六 3:30pm

有溫馨的正式客廳和餐廳，開放式家庭用餐區和廚房配備燃

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$950,000 - $1,045,000

氣爐灶，不鏽鋼烤箱，洗碗機，防濺板和餐具室。3間臥室

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周六 2:30-3:00pm 周四 12:30-1:00pm

均配備壁櫥，另設有家庭浴室和獨立衛生間，配備衛浴的奢 華主臥室。室內光照充足，戶外設有易打理的花園，鳥語花 香。近周邊購物中心，學校，自然保護區，高爾夫球場，公 園，運動設施，巴士站和高速公路。此外設有管道 暖氣，分體空調，雙車庫。

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聯繫人 Anthony Pittas 0400 079 408 Andrew Keleher 0417 599 135 辦公室 Doncaster 網址

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DONCASTER 16 Church Road

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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坐擁寧靜公園美景的絕佳位置 地處Doncaster絕佳位置，這棟住房僅有一個戶主，地處道路盡頭安靜地段，近周邊

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6 月 23 日周六 11:00am

學校，佔地約650m2，是開發多棟住房或打造坐擁公園美景住宅的首選（STCA）。

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周六 10:30-11:00am

您可選擇自住或在準備批文許可時出租。現有住房在50年內經過翻新，維護良好。設 有正式客廳和餐廳，獨立家庭辦公室，設備完善的廚房用餐區配備烤箱，微波爐。室

周六 3:00-3:30pm

內外設有娛樂室，戶外配備BBQ設備和美麗花園。設有3間配備壁櫥的寬敞臥室，升 級的浴室和獨立衛生間。地下室可作為工作室，健身房，儲物間使用，可通往第三間

周四 12:00-12:30pm

區，步行道和自行車道，高速公路。此外設有管道暖氣，分體冷氣，警

聯繫人 Craig Nowotsch 0425 877 441 辦公室 Doncaster

報，對講，櫥櫃，儲物棚，車庫，停車位和車棚。

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臥室和學習角。近周邊學校，購物中心，電影院，餐廳，咖啡館，公園，自然保護

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DONCASTER EAST 3 Catherine Avenue

堅固的住宅 這棟靚麗的住房坐擁周邊自然保護區和山脈景色，給您帶來完美室內

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6 月 30 日周六 12:30pm

外娛樂享受，設有三個獨立生活區，經過時尚翻新。光照充足的客廳/

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$1.7m - $1.8m

餐廳經過時尚翻新，娛樂室坐擁戶外花園美景。開放式的客廳和餐廳

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周六 3:00-3:30pm 周四 2:00-2:30pm

近美食廚房，可通往易打理的後院。樓下設有三間寬敞的臥室（主臥 室配備衛浴，坐擁美景），另設有學習間/第五間臥室，奢華spa家庭 樓下化妝室，大型洗衣房，遙控車庫，儲物間，監控。近

聯繫人 Nicole Qiu 0422 419 357 Andrew Keleher 0417 599 135 辦公室 Doncaster

周邊學校，購物中心，巴士站和高速公路。

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浴室。此外設有分體冷氣，管道暖氣，木地板，挑高天花板，翻新的

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DONVALE 18 Wembley Gardens

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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經典住宅 這棟地處Donvale搶手地段的住房給您帶來奢華生活和娛樂享受，令人印

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象深刻。住房空間寬敞，周邊環繞美麗花園，佔地約2730m2，格局寬敞

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周六 3:00-3:30pm

溫馨。設有正式客廳和餐廳，獨立花崗岩廚房配備奢華廚具，洗碗機和儲

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物空間，臨近娛樂室/配備濕吧的客廳。戶外設有鹽水泳池，美麗的花園， BBQ區。設有4間配備壁櫥的我是，3間精美浴室，主浴室配備spa和化妝 室。主臥室配備雙壁櫥和衛浴。位於道路盡頭安靜位置，近中小學，幼兒 園，商店和咖啡館，購物中心，自然保護區，巴士站，高速公路。此外設

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有管道暖氣，冷氣，大型洗衣房和遙控雙車庫。

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設計精美的家庭住宅 這棟設施精美，空間寬敞，光照充足的住房設有易打理的花園，地處道路

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盡頭安靜位置。設有4個獨立生活區，包括配備壁爐的正式客廳和餐廳，典

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周六 11:00-11:30am

雅升級的廚房家庭用餐區配備燃氣爐灶，洗碗機和餐具室。戶外設有娛樂

聯繫人 Tony Talarico 0409 896 540 Katrina Potts 0488 775 220 辦公室 Ringwood

露台和小屋。第二個生活區配備壁爐，樓上設有大型娛樂室。設有5間臥室 （1間包括休息室/學習角），3間浴室，主臥室配備壁櫥和衛浴。近周邊中 小學，購物中心，公園，步行道/自行車道，高爾夫球場，公共交通，高速 公路。此外設有管道暖氣，分體冷暖氣，安全警報，橡木地板，翻新的洗

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衣房，LED燈具，儲物空間和雙車庫，安全儲物棚。

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RINGWOOD 5 Walmer Street

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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全新現代奢華住宅 設計精美，裝修時尚，地處Ringwood中心的雙層住宅，鋪設有木

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6 月 30 日周六 2:30pm

地板，光照充足。設有開放式客廳和餐廳，戶外設有露台和私密後

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院。廚房配備不鏽鋼廚具，石廚檯和玻璃防濺板，洗衣房和衛生

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周六 11:00-11:30am

間。四間配備壁櫥的臥室共用三間浴室，樓上和樓下均設有主臥室

周四 12:30-1:00pm

套間。此外設有LED燈具，可視對講，分體暖氣和空調，遙控雙車

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庫。位置便利，近巴士站，購物街，公園，游泳館，中小學，高爾 夫球場，火車站，購物中心，高速公路等設施。

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BULLEEN 9 Nirvana Crescent

吸引大量買家，近 CBD 佔地約567m2的Bulleen住房，地段便利，近市中心，現有住

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6 月 30 日周六 11:00am

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爐灶，戶外設有露台和大型棚屋。目前正按照每月$1608的價

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周六 1:30-2:00pm

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分體冷氣，裝飾飛簷，洗衣房和車棚。

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宅的首選（STCA）。位置便利，近中小學，美術館，公園，高

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DONCASTER EAST 9A Greendale Road

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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設計現代精美 這棟迷人家庭住宅地段便利，空間寬敞，精美現代，光照充足，鋪設有木地

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6 月 30 日周六 3:30pm

板，設有2.7米高天花板。廚房配備凱撒石廚檯和不鏽鋼廚具，包括烤箱，燃

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氣爐灶，洗碗機，玻璃防濺板。光照充足的開放式客廳/餐廳配備音響系統。

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周六 10:30-11:00am

戶外設有死人露台和北向的美麗花園。設有3間配備壁櫥的臥室，學習角，2 間時尚浴室和化妝室。主臥室配備壁櫥和衛浴，樓上設有第四間臥室或家庭 影院。近周邊中小學，購物中心，巴士站，公園，步行道和高速公路。此外 設有循環暖氣，空調，地毯，大窗戶，安全系統，光纖網絡接口，洗衣房， 櫥櫃，儲物間，真空除塵，太陽能，水箱，3車庫。

周四 11:00-11:30am 聯繫人 Frank Perri 0414 680 483 Harry Lai 0402 638 076 辦公室 Doncaster 網址

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Ringwood 中心的街角住房 這棟街角住房步行可達Ringwood購物中心，餐廳和娛樂設施，潛力巨大。

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7 月 7 日周六 11:00am

地處Paxton Street和Mullum Mullum Road街角，外觀靚麗，配備挑高天

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$980,000 - $1,070,000

花板。設有正式客廳/餐廳，寬敞的休閒家庭室。整潔的廚房用餐區配備烤

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周六 2:00-2:30pm

箱。設有4間臥室，2間浴室，獨立衛生間和洗衣房。戶外設有易打理的花 園，沒有需要砍伐的樹木。住房適合年輕家庭入住，翻新，出租或重新開發 現代化住房或多棟住宅（STCA）。近周邊購物中心，餐廳，商店，中小學， 步行道和自行車道，巴士站，火車站，高速公路。此外設有分體冷暖氣，儲 物空間，安全車位。 與Find The Best Agent - 1300 885 442聯合拍賣

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周四 1:00-1:30pm 聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476 Nick Evangelidis 0432 227 344 辦公室 Ringwood 網址

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DONCASTER 3 Golden Court

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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位置絕佳 近Doncaster中學，Doncaster Gardnes小學，Ruffey Lake Park和Rieschiecks

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7 月 7 日周六 12:30pm

自然保護區的單層BV住宅，佔地約828m2，位於道路盡頭安靜位置。外觀靚麗，

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$1.3m - $1.4m

設有正式客廳，設備完善的廚房和餐廳，大型娛樂室/客廳，戶外娛樂露台和易打理

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周六 11:30-12:00pm

的花園。設有4間臥室和2間明亮浴室，主臥室配備衛浴和壁櫥。具備開發多棟住房

周六 3:30-4:00pm

或全新豪宅潛力（STCA）。近周邊購物中心，商店，咖啡館和餐廳，自然保護區 域，步行道和自行車道，巴士站和高速公路。住房是專業人士，尋求小戶型人士， 年輕家庭，投資者和開發商的首選。此外設有管道暖氣，分體冷氣，安全系統，儲 物空間和2個儲物棚。

周四 2:00-2:30pm 聯繫人 Frank Perri 0414 680 483 Nick Evangelidis 0432 227 344 辦公室 Doncaster 網址

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DONCASTER EAST 5 Burge Court

令人羨慕的家庭住房 地處道路盡頭安靜私密位置，這棟翻新的單層住房設有拋光硬木地板，格局精

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7 月 7 日周六 2:00pm

美，為校區房。設有正式客廳和餐廳，開放式凱撒石廚房家庭用餐區配備電磁

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$1.18m - $1.28m

爐，電烤箱，洗碗機，廚檯，玻璃防濺板。戶外設有露台和易打理的花園。設

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周六 2:00-2:30pm

有4間配備壁櫥的臥室，2間浴室，獨立衛生間和spa浴室。主臥室配備三壁櫥 和翻新的大衛浴。佔地約760m2，地處Doncaster East搶手地段，位於East Doncaster中學，Milgate小學，Our Lady of the Pines小學學區內，近Cat Jump幼兒園，周邊中小學，購物中心，公園，運動設施，高速公路。此外設有 管道暖氣，分體冷暖氣，全新百葉窗，儲物空間，櫥櫃，洗衣房， 花園棚，遙控雙車庫。

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周四 5:00-5:30pm 聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Kristy Djordevic 0467 884 530 辦公室 Doncaster 網址

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Friday 15 June 2018

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舒適，經典，便利 這棟光照充足的翻新家庭住房近學校，公園，公共交 通。設有開放式客廳，大型廚房配備大逃，燃氣爐 灶，全新洗碗機。設有 3 間配備壁櫥的臥室（主臥室 配備雙壁櫥），近現代化的中央浴室。另設有時尚獨 立化妝室，歐式洗衣房，美麗的後院，是成長型家 庭，尋求小戶型人士或投資者的首選。每間房 間都設有暖氣和空調，就等您的入住了！

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6 月 30 日周六 12:00pm

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周六 12:00-12:30pm

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周六 2:00-2:00pm 聯繫人 Charles Shi 0423 633 253 Kevin Khan0412 660 373 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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BLACKBURN NORTH 29 Bridgeford Avenue

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無與倫比的家居住房 這棟迷人的住房四周環繞著美麗的花園，設有涼亭。 室內裝修典雅，設有鑲花地板，配備壁爐的客廳，獨 立餐廳，學習角，設備完善的廚房。臥室遠離主要生 活區，大型主臥室配備櫥櫃，可通往露台，另外兩間 臥室共用家庭浴室。戶外設有娛樂露台和易打理的後 院。此外設有管道暖氣，分體空調，水箱，吊扇，車 棚/工作間。位置便利，近自然保護區，中小學，購 物中心，步行道和公園。

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6 月 16 日周六 3:00pm

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周六 2:30-3:00pm

聯繫人 Daniel Bullen 0412 809 725 John Stack 0402 443 312 辦公室 Blackburn 9908 5700 jelliscraig.com.au 網址

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BURWOOD 12 Clanbrae Avenue

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時尚獨立住房 這棟典雅寬敞的住房給您帶來奢華住房享受。室內設有配備壁 爐的正式客廳，飄窗，座椅，寧靜舒適。主生活區空間寬敞開 放，包括大型家庭室，餐廳，奢華廚房配備高檔廚具，步入式 餐具時，防濺板，櫥櫃。主臥室配備壁櫥和現代化的衛浴，另 外三間臥室共用時尚家庭浴室。戶外設有令人印象深刻的露 台，美麗蝶花園。此外住房具備分地開發潛力（STCA），佔地 約 695sqm，面朝兩條街道，配備橡木地板，警報，管道暖 氣，分體冷氣，空調，花園棚，蔬果園，灑水系統和

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6 月 23 日周六 3:00pm

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周六 2:00-2:30pm 周四 1:00-1:30pm

聯繫人 Stephen Le Get 0438 558 870 Samantha Pascoe 0432 455 693 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址

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安全車棚。地處 Mount Waverley 中學學區，步行可達 Deakin 大學，巴士站和電車站。近周邊中小學，購物 中心，公園，自然保護區和高爾夫球俱樂部。

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BLACKBURN NORTH 2/13 Glenice Avenue

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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時尚舒適的生活 現代化的單層住宅，是首置者，尋求小戶型人士和投資 者的首選，設計精美，配備硬木地板，光照充足的客 廳，臨近的用餐區，設備完善的廚房配備奢華花崗岩廚 檯，廚具和櫥櫃。主臥室配備壁櫥和明亮的衛浴，另外 兩間備壁櫥壁櫥的臥室公用時尚的浴室和獨立衛生間。 廚房可通往戶外易打理的露台和後院。此外設有警報， 管道暖氣，分體控臺哦，雙車庫。地處 Mount Waverley 中學學區內，進周邊巴士站，中小學，公園，高 爾夫球俱樂部，購物中心，位置絕佳。

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6 月 30 日周六 11:00am

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周六 1:00-1:30pm 周四 12:00-12:30pm

聯繫人 Stephen Le Get 0438 558 870 Samantha Pascoe 0432 455 693 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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BLACKBURN NORTH 31 Gay Street

獨一無二的家居 設計精美奢華，令人印象深刻，設有鋪設瓷磚的入口門廊，可

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6 月 16 日周六 11:00am

通往配備壁櫥和雙洗手池衛浴的主臥室。學習間位於住房前端

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周六 10:30-11:00am

安靜位置，坐擁花園景色，後方設有三間配備壁櫥的臥室和現

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代化的家庭浴室。正式客廳配備內置酒櫃，適合與親朋好友娛 樂休閒。廚房配備石質早餐吧檯，白色櫥櫃，奢華廚具和步入 式餐具室，可通往寬敞的餐廳和家庭室，另設有大型娛樂室，

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6 月 23 日周六 12:00pm

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周六 12:00-12:30pm 周四 3:00-3:30pm

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MCKINNON 126 Mckinnon Road

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美麗如畫 這棟位於McKinnon Village風景如畫的住房設有4臥室2浴

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典雅美麗 周邊環繞著美麗的正式花園，這棟4臥室，2.5浴室的住房面朝街

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道，空間寬敞。僅有一個戶主，設有時尚客廳，北向餐廳，家庭

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周六 11:30-12:00pm

區，現代化的廚房配備花崗岩廚檯，奢華廚具和冰箱，坐擁北向露

聯繫人 Andrew Panagopoulos 0412 054 970 Miles Ager 0409 319 768 辦公室 Bentleigh 9593 4500

台和私人花園美景。一樓還設有化妝室和大型洗衣房。樓上設有4 間配備壁櫥的寬敞臥室，包括配備陽台，衛浴和壁櫥的主臥室。另 設有浴室和獨立衛生間。此外設有拋光地板， 全新地毯，管道暖 氣，分體冷氣，空調，熱水系統，真空除塵，雙車庫。近周邊公

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園，咖啡館，火車站，巴士站，購物中心，學校。

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Friday 15 June 2018

27a

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BENTLEIGH EAST 142 Brewer Road

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

2

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4

2

6

加州式美麗住宅 設有美麗的花園，這棟2臥室加州式住房是娛樂的首選。設有北

拍賣

6 月 17 日周日 12:00pm

向露台，2間配備壁櫥的臥室，浴室，時尚的廚房配備洗碗機，

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周六 10:00-10:30am 周日 11:30-12:00pm

燃氣爐灶，早餐吧檯，客廳和餐廳配備大理石壁爐和櫥櫃，另設 有洗衣房和休息室/學習區。雙折門外設有娛樂露台，戶外BBQ 循環暖氣，分體空調，電子面板鎖，可視對講，警報，自動灑水

聯繫人 Trent Collie 0425 740 484 Nick Renna 0411 551 190 辦公室 Bentleigh 9593 4500

系統，2車位，4車庫。近周邊學校，咖啡館，購物中

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廚房，暖氣，庭院和戶外spa。此外設有挑高天花板，木地板，

心和餐廳，火車站和巴士站，公園。

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BENTLEIGH EAST 55 Wingate Street

完美單層家庭住房 裝修奢華的單層4臥室+學習間2.5浴室的娛樂住房，裝修精美，設有寬

拍賣

6 月 23 日周六 2:00pm

敞門廊，4間配備壁櫥的寬敞臥室包括配備衛浴和步入式衣櫥的主臥

參觀

周六 12:15-12:45pm

室，另設有私人學習間（儲物間），家庭浴室，化妝室，洗衣房。北向

聯繫人 Kosta Mesaritis 0412 117 529 Nick Renna 0411 551 190 辦公室 Bentleigh 9593 4500

開放式娛樂區配備黑色花崗岩廚房，配備櫥櫃，烤箱，飄窗，雙折門外 設有娛樂露台，北向花園，可加建泳池的空間，後花園和庭院。此外設 有木地板，奢華浴室檯面，百葉窗，大窗戶，管道暖氣，冷氣，警報， 可視對講，花園棚，3相電源，空調，雙車庫，可停放小船或房車的空

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間。佔地約725sqm，近周邊商店，咖啡館，學校，巴士 站，購物中心和高爾夫球場。

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本

Mitcham

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10 Verdale Close

位於佳區靜街，屬 VSC 學區，這棟家庭住宅擁有 3 間正式和休閒生活區，開放式房型， 家庭室，飯廳，廚房設備齊全。4 間帶衣櫃的臥室，2 間浴室，包括帶衛浴套房的主臥 室，2個室外娛樂露台，大草坪後院和花園。不容錯過的絕佳物業，歡迎來電預約看房。

41 Williams Road

投資您的未來 無可比擬的優質地段，步行可至公交，商店，學校和公園。這棟住宅擁有木質廚房，休閒 飯廳給連接帶壁爐的客廳/餐廳，1間多功能娛樂室/第4臥室，寬敞主臥帶衣帽間和衛浴套 房，其他臥室共用家庭浴室。非常適合自住，也可進行翻新或重建夢想豪宅(STCA)，土地 面積約820平方米。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

賣

家庭生活首選

Blackburn

澳華地產

拍

六

周

A

9837 4444

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臥室 4 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 6 月 16 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(16/6) 10:30-11am Michael Gurry 0420 690 670 Jackie Mooney 0401 137 901 Perry Zhou 0474 774 774

臥室 4 衛浴 2 車庫 4 拍賣時間: 6 月 23 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(16/6) 12-12:30pm 周四(21/6) 12-12:30pm Jack Liebelt 0430 521 611 Casey Wang 0400 181 218 Rohan Calder 0422 256 948

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Mitcham

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29 Churinga Avenue

展望美好的未來

罕見良機，切勿錯過。約894平方米土地，現有住宅擁有4間臥室，1間浴室，坐 擁無盡美景，屬 Vermont SC 學區，適合翻新，或利用寬廣後院進行加建，更可 重建全新豪宅，或作為投資(STCA)。選擇眾多，展望美好未來，歡迎來電咨詢。

Ringwood

2/21 Great Ryrie Street

理想的家庭生活環境 遠離道路的這棟氣派住宅，非常適合首置、退休自住或投資。休閒舒適，輕鬆生活，室 內裝修精美，配有高檔硬木地板，大客廳和餐廳，廚房配有凱撒石早餐吧檯，充足儲物 空間，以及900mm烤箱和燃氣爐灶。2間寬敞大臥室，1間氣派浴室和衛生間。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

9837 4444

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

臥室 4 衛浴 1 車庫 1 拍賣日期: 6 月 23 日 周六 10:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(16/6) 1-1:30pm 周四(21/6) 5-5:30pm Tynan Carr 0423 466 695 Michael Gurry 0420 690 670 Perry Zhou 0474 774 774

臥室 2 衛浴 1 車庫 2 拍賣日期: 7 月 7 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(16/6) 2-2:30pm 周四(21/6) 2-2:30pm Jack Liebelt 0430 521 611 Casey Wang 0400 181 218 Rohan Calder 0422 256 948

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Casey Wang 0400 181 218 物業顧問（ 物業顧問 （中、英語 英語） ）

如果您正考慮出售您的物業 歡迎致電我們，我們將提供免費的市場評估 BLACKBURN MITCHAM

Camberwell

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轉角佳位 絕佳良機 轉角佳位，土地面積約790平方米，經典磚房，裝潢典雅，魅力十足。配有高 檔木地板，精美頂飾，前方有帶壁爐的客廳和正式餐廳，通過法式大門可到達 房屋後方區域，設有新裝修的廚房，飯廳和起居區，可觀賞室外花園美景。 883 TOORAK RD, CAMBERWELL 9809 2000

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臥室 4 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 6 月 30 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(16/6) 12:30-1pm 周四(21/6) 1-1:30pm Michael Fonti 0438 091 272 David Gillham 0411 518 672

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Box Hill

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7 Sweetland Road

最頂級的家庭生活享受 土地面積超過 940 平方米，雙面臨街，位於 Box Hill 中心地段，近各類設施，非 常適合自住或開發(STCA)。擁有易打理的花園，多間起居區，朝北後花園適合娛 樂休閒。配有管道暖氣，單車庫帶儲物間，停車位和臨街停車位。近多所學校 和教育機構，屬 Box Hill 高中學區，步行可至 Box Hill 餐飲購物區和公交設施。

Box Hill North

8 Cameron Road

背靠公園 維護完好的迷人住宅，背靠 Springfield Park，位於友善家庭住宅區，近當 地各類設施。適合直接入住、投資出租、翻新或重建夢想豪宅(STCA)，選 擇眾多。配有分體空調，管道暖氣，帶鎖車庫/儲物間，停車位。位於極受 歡迎的 Box Hill 高中校區，步行可至 Kerrimuir 小學。近 Westfield Doncaster 和 Box Hill Central 購物中心，娛樂區和公交設施。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466

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4 臥室 2 浴室 2 車位 拍賣日期: 6 月 23 日 周六 3:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(16/6) 2-2:30pm 周四(21/6) 1-1:30pm Ted Shackleton 0412 341 122 Angela Athanasiadis 0416 165 542

2 臥室 1 浴室 2 車位 拍賣日期: 6 月 23 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(16/6) 1-1:30pm 周四(21/6) 12-12:30pm Ted Shackleton 0412 341 122 Angela Athanasiadis 0416 165 542

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Box Hill North

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32 Lyndhurst Crescent

不容錯過的絕佳良機 位於靜街高位，近新朝北三臥室住宅，非常適合投資、退休自住或首次置 業。寬敞的生活空間，擁有 2 間客廳，會客廳連接廚房，配有石料廚檯和 不鏽鋼廚具，旁邊是飯廳。私家後院空間寬闊，還配有管道暖氣，冷氣空 調，帶鎖單車庫。近 Kerrimuir 小學，Box Hill 和 Doncaster 購物餐飲區，公交 設施和 Eastern Freeway。

Box Hill North

3/1-3 Grenville Street

Box Hill 中心地段 鬧中取靜 位於極受歡迎的住宅區後方，私密寧靜的優質住房。擁有寬敞客廳，廚 房/飯廳，滑門直通後方後院和花園。3 間雙人臥室，洗衣房，中央浴室 和衛生間，分體空調，管道暖氣，雙車庫，工作車間/儲物間。近 Box Hill 醫院，Hagenauer Reserve，繁華的 Box Hill Central 購物餐飲區，附近 還有多所學校，公交和 Eastern 高速。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466

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3 臥室 2 浴室 2 車位 出售截止日期: 6 月 26 日 周二 6:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(16/6) 3-3:30pm 周四(21/6) 1-1:30pm Ted Shackleton 0412 341 122 Angela Athanasiadis 0416 165 542

3 臥室 1 浴室 2 車位 拍賣日期: 6 月 30 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(16/6) 3-3:30pm 周四(21/6) 11-11:30am Ted Shackleton 0412 341 122 Nadine Roberts 0408 960 082

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Box Hill North

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962 Station Street

美麗惹人愛 這棟維護完好的迷人家庭住宅，位於靜街高位，潛力巨大。可直接入住、翻 新、擴建、投資、或重建夢想豪宅(STCA)，選擇眾多。擁有 3 間臥室加書房， 2 間客廳，廚房帶飯廳。步行可至 Woodhouse Grove 商店和幼兒園，Box Hill North 小學，附近還有 Doncaster Westfield 購物中心和 Box Hill Central，Koonung Creek 步行道，Eastern Freeway 和公交設施。

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3 臥室 2 浴室 2 車位 拍賣日期: 7 月 7 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(16/6) 2-2:30pm 周四(21/6) 11-11:30am Angela Athanasiadis 0416 165 542 Ted Shackleton 0412 341 122

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布市房價 25 年增長超過 300% 未來房價中位值或超 200 萬 （本報訊）據 realestate.com. au 報道，如果布里斯班的房產價 值繼續按照過去 25 年的速度增長 的話，到 2043 年，布里斯班的房 價中位值就將達到 224 萬元， CoreLogic 和 Aussie Home Loans 的新研究顯示，在四分之 一個世紀中，昆州首府城市的房 價中位值平均每年增長 16,290 元 或逾 300%至 535,292 元。 也許很難讓人相信，但是在 1993 年，布里斯班一棟房子的平 均價格僅為 12.8 萬元。 以 1993 年 至 2018 年 的 房 價 中位值變化為基礎，報告還指出 了過去 25 年房市表現最好的城 區。 報告顯示，過去 25 年，增長 最快的城區是布里斯班河濱城區 Bulimba。 在 1993 年 至 2018 年

間，房屋價格增長了 876%。 在四分之一個世紀之前，妳 可以以 13.3 萬元的平均價格買下 一套私密的河濱城區房子，但是 現在，這裡的房價中位值達到了 130 萬元。 除 了 這 個 城 區 之 外 ， New Farm 是房價增長最快的。25 年的 時間內，這裡的房價增長了 852%，而 Hawthorne 的房價在此 期間增長了 672%至 115 萬元。 在陽光海岸，Mudjimba 的房 價中位值增長了 656%至 72.45 萬 元 。 Dicky Beach 和 Sunshine Beach 房價增速也都比較接近。 而 在 黃 金 海 岸 ， Mermaid Beach 以 700% 的 房 價 增 長 率 登 頂。這個城區的房價中位值從 1993 年的 19.5 萬元增長到現在的 156 萬元。

選擇住在離 CBD 和交通設施近的 地方。” 但是可負擔性依然是一個問 題。布里斯班的買家現在需要一 年收入的 119.5%才能攢到 20%的 房屋首付。 布里斯班的 Paul Leaver 準備 計劃賣掉位於 Paddington 的家庭 房。這還是這套房子 70 年第一次 出售。 1948 年，Leaver 的祖父母以 區 區 575 磅 買 下 了 位 於 96 Beck Street 的這套四居室。575 磅相當 於現在的 34,750 元，祖父母在短 短 3 年的時間內就還完了錢。 Leaver 說 ： “ 現 在 要 是 能 3 年就還完那多好啊。” 隔壁的房子最近也出售了， 售價是 30 年前的 15 倍。 他記得和 3 個哥哥姐姐一起 在這裡長大。“我們一直想要一 個更大的院子。” 房地產仲介 Daniel Argent 表 示，在過去 25 年，Paddington 的 房價中位值猛漲逾 500%，他並不 為此感到驚訝。 “這是很大的增長，但是考 慮到人們行為的轉變，我也不驚 訝。25 年前，內城區不是大家樂 意住的地方，那裡是工薪階級居

在 此 期 間 ， Paradise Point、 Coolangatta 和 Burleigh Heads 也都 經歷了強勁的房價增長。 CoreLogic 指出，針對布里斯 班未來 25 年的房價預測並沒有將 未來的經濟和人口情況考慮進 去，住房需求和供應也沒有被考 慮在內。 Aussie Home Loans 執 行 長 James Symond 表示，在 2001 年至 2004 年間，布里斯班的房屋價值 每年增長超過 10%。他也認為布 里斯班的房市就長遠看來將表現 不錯。 “也許未來變化最大的是高 密度住房，過去 25 年，公寓銷售 占所有住宅銷售的比例從 19.4% 增長到了 30.2%。我認為這一趨 勢仍將繼續，因為住公寓在布里 斯班已經越來越受歡迎。很多人

住的地方，越富有的人住的越 遠。人們對於居住環境的選擇已 經發生了改變。” Argent 表示，州際移民的需 求很強烈，所以他認為該城區的 房價還將繼續增長。 各城區的房價增長情況： Bulimba 133,000 （1993 年 ） 1.2975 百萬（2018） 876% New Farm 181,125 （1993 年） 1.725 百萬（2018 年） 852% Hawthorne 149,000 （1993 年） 1.15 百萬（2018） 672% Seven Hills 130,000 （1993 年） 920,000（2018 年） 608% Grange 135,000 （1993 年 ） 942,500（2018 年） 598% Camp Hill 130,000 （1993 年） 899,000（2018 年） 592% Paddington 160,000 （1993 年 ） 1.1055 百 萬 （2018 年 ） 591% Hamilton 189,000 （1993 年） 1.3 百萬（2018 年） 588% West End 153,025 （1993 年）1.048 百萬（2018 年） 585% Norman Park 135,000 （1993 年）915,000（2018 年） 578% (數據來源: CoreLogic, Aussie Home Loans)

全澳 20大增長最快的房產熱區 墨爾本獨佔 12 個！ 布市房價到 2043 年將超過 200 萬元

墨爾本土地平均面積減少 首置業者買房遭遇兩難窘境

（本報訊）據 realestate.com. au 報道，墨爾本現在被卡在了土 地面積很小和房屋可負擔性很低 這兩個問題之間。 新數據顯示，墨爾本新住房 市場的土地平均面積下降至僅有 400 平方米。 雖然現階段買家還可以多多 選擇，但需求和價格天花板已經 讓房地產開發商在某些地區的土 地面積還要低於這一平均值。 RPM 房地產公司研究顯示， 在 距 離 墨 爾 本 CBD40 公 里 的 區 域，400 平米土地價格在 30 萬元 以下的只有 5 個城區。 過去一年，400 平米的土地 平均價格增長了 29%或 7.2 萬元至 32.3 萬元。 RPM 研 究 經 理 Michael Staedler 表示，在短短 2 年的時間 內，墨爾本土地的平均面積就減

少了 20 平方米。 Staedler 說：“大多數人還是 想要一些土地的。市場還需要更 多時間來習慣小塊的土地。” 在 Whittlesea，自 2016 年 6 月 至今，土地平均面積就已經凍結 在了 400 平方米，但是到今年 3 月 底 ， 土 地 面 積 減 少 至 392 平 方 米。 土地平均價格為 32.99 萬元。 部分房地產公司甚至將平均 土地面積降至 350 平方米，但是 買家一般就會選擇多看看其他地 方。 而與此同時，土地價格似乎 又在上漲。 就 算 是 類 似 Casey 這 樣 的 更 加富裕的地區，土地面積也從 2017 年 9 月的 447 平方米被壓縮 到了最近的 400 平方米。 Casey 的平均土地價格為 35.4

萬元，2017 年底，這裡的平均土 地面積為 430 平方米，土地價格 為 35.7 萬元。 “這時候就會出現可負擔性 的問題。” 大多數首置業者不會購買 33 萬元以上的土地，因為在此之上 的建築成本將讓人無法承受。 “但競爭卻一直在推高地 價，所以開發商只好減少土地面 積。” 雖然買家一般在土地價格為 30 萬元時就開始退縮，但更多人 現在願意超出這一門檻。“在 2012 年的時候，30 萬就是買家心 理改變的點，土地價格到 30 萬的 話，買家會更加猶豫。” 現 在 ， 只 有 Sunbury、 Diggers Rest、 Mickleham、 Werribee 和 Wyndham Vale 的 土 地 價 格 在 30 萬元以下。

澳前貿易部長豪擲 400 萬買悉尼別墅 （本報訊）澳洲前貿易部 長、後來成為中國億萬富翁顧問 的 安 德 魯 • 羅 伯 （Andrew Robb），以近 400 萬元的價格在 Cremorne Point 買下一棟別墅。 交易是以他的妻子莫琳-羅 伯 （Maureen Robb） 的 名 義 進

行。這棟住宅預計將成為他們的 長期住所，取代之前他們在墨爾 本 Brighton 的房子。一年前他們 以 265.5 萬元的價格把舊房子賣 掉了，房子位於他之前的 Goldstein 選區。 羅伯在 2016 年辭去自由黨部

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長 一 職 後 便 為 商 人 葉 成 （Ye Cheng）工作，年薪為 88 萬元。 葉成是中國政協委員。 葉成是嵐橋集團董事長，該 集團於 2015 年獲得達爾文港 99 年的租約，在當時成為各大報紙 頭條，引發了不小的爭議，連美

（本報訊）墨爾本城區正經 曆一場建築熱潮，在全國增長最 快地區的排名中占了大半江山。 2017 財年，在 20 個人口增長 最快且獲批住宅專案總價值超過 1.5 億元的地區中，有 12 個位於 墨爾本。在經濟強勁發展的背景 下，這座城市的人口猛增。 墨 爾 本 西 北 郊 區 的 Mickleham-Yuroke 地區是全澳排名第一 的建設熱區，約有價值 2.229 億元 的住宅營建專案獲批。 住 房 產 業 協 會 （HIA） 的 《人口與住宅建設熱區》報告顯 示，在同一期間，該地區的人口 增長了 35.3%。 墨爾本其他邊緣城區也出現 了 大 量 新 房 子 ， Cranbourne East 贏得了 6.386 億元的新建設工程， 居民人數激增 27.4%；Wollert 獲 得了 1.732 億元的新工程，人口增 長 20.8%。 HIA 高 級 經 濟 學 家 Shane Garrett 預計，未來一年這座城市 將繼續繁榮。 Garrett 表示：“由於仍有大 量工程有待動工，營建許可數沒 有明顯下滑，人口增長率仍超過 2%，到 2019 年，墨爾本及其周邊 地區可能會出現許多建設活動的

熱區。” “在今年的熱區報告中，墨 爾本的出色表現表明，創造就業 機會、人口增長和新屋建設可以 很好地促進經濟發展。” 黃金海岸也吸引了新的居 民，Pimpama 地區有 3.52 億元的 建設專案獲批，人口增長 30.8%，在榜單中排第二位。 Garrett 表示，在進行了基礎 設施投資（例如為最近的英聯邦 運動會所建造的新輕軌）後，昆 州的東南區是該州新屋建造活動 的焦點。他表示：“過去一年， 東南區的人口增長速度有所加 快，這說明昆州已開始出現穩定 的就業增長。” 新州只有 4 個地區入圍，但 悉尼外西區的經濟增長走廊在榜 單上排名居前。 Cobbitty-Leppington 地 區 排 在第四，有價值 6.104 億元的建設 工 程 獲 批 ， 人 口 跳 漲 21.9% ； Cobbitty-Leppington 地 區 排 在 第 五，共有 7.361 億元的建設工程獲 批，人口增長 21.1%。 Garrett 指出，“從 Leppington 到 Parramatta 和 Blacktown，大 量新住宅專案將促成巨大的人口 增長。”

國前總統奧巴馬都抱怨說澳洲 沒有事先知會他。 記錄顯示，這棟四居室房 子是 20 年前由建築師羅爾夫•海 菲利設計的，當時被詹姆斯•坎 特買下。今年初，McGrath 房產 仲介皮爾斯•範•漢堡將此物業 掛牌出售，指導價為 350 萬，最 終以 398.5 萬元賣出。 該 雙 層 別 墅 占 地 424 平 方

米，包括獨立的起居室，一個大 書房，水療設施和雙車位車庫。 一年前，羅伯在棕櫚灘花 373.35 萬元買下一棟崖頂別墅， 房子與他的女兒、餐廳老闆皮普 •戈德史密斯最近以 385 萬元賣 掉的別墅隔著一條馬路。 戈德史密斯和她的丈夫安德 魯（Andrew）打算在這個富人區 換大一點的房子。

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