澳華地產
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展 示 套 房 每 天 開 放 11 A M - 3 P M Corner Walmer & Victoria Street, Abbotsford | 現場有提供停車位 THEPARKHOUSE APAR TMENTS .COM P H 13 0 0 5 4 4 757
2 臥室
$78 9, 0 0 0
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Friday 2 June 2017
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WANTIRNA SOUTH 1/54 Fonteyn Drive
絕佳投資或自住物業 此物業位置卓越，步行可至 Knox City，公交設施，當地公園和 Eastlink，中小學等。 位於易維護地塊，室內翻新，鋪設拋光木地板，配置燃氣中央供暖和蒸汽製冷。採 光充足，開放式設計，用餐區接鄰廚房，配置不銹鋼燃氣灶和洗碗機，充足臺面和 儲物空間。 共有 3 間臥室，均帶入牆櫃，套房浴室接鄰家庭浴室。戶外庭院設有燒烤區，步行 可至 Llewelyn Reserve、建有上鎖車庫，理想物業，萬勿錯過。
《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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拍賣 6 月 24 日周六 11.00am （若未提前售出）
售價
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1 聯繫 Daniel Cripps 0418 517 480 Ricko Su 蘇樺 0433 306 886 Wantirna Office 9801 4777
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參觀 周六 6 月 3 日 11:00-11:30am 周日 6 月 4 日 11:00-11:30am
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Friday 2 June 2017
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ROWVILLE 7B Eggleton Rise
時尚精緻的全新聯排別墅 這套聯排別墅建成僅 1 年，十分現代精緻！3 間臥室帶衣櫃，1 間位於樓下，設有衣 帽間，另設有 1 間家庭浴室，2 間衛生間和獨立洗衣房。 廚房配置烤箱，灶台和凱撒石臺面，玻璃防濺板，客廳和餐廳可通往戶外娛樂區。 鋪設木地板，裝有優質窗簾。安裝空調，供暖，中央除塵，車庫設有儲物區。 為易維護的花園所環繞。位置便利，步行可至公園，Stud Park Shopping Centre, Park Ridge Primary School 和 Rowville Secondary College。靠近高速公路。
《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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定期出售 7 月 3 日周一 5.00pm （若未提前售出）
售價
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1 聯繫 Jade Skaraiev 0400 050 712 Brendan Murphy 0439 388 866 Wantirna Office 9801 4777
$630,000 - $693,000
參觀 周六 6 月 3 日 11:00-11:30am 周日 6 月 4 日 11:00-11:30am
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Friday 2 June 2017
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WANTIRNA 95 Harold Street
獨特的開端物業 這套寬敞住宅占地約 602 平方米，是首次置業者或翻新者的理想機遇，同時也是絕佳的新房開發地（STCA） 。 位於 Wantirna College 對面的 Templeton Primary Zone 學區房，正式客廳朝北，並設有精緻用餐區。 住宅中心的廚房配置齊全，接鄰用餐區/家庭間，安裝燃氣壁暖和空調。 戶外建有帶棚露臺，適合燒烤，後院草地適合孩子們晚上，也可擴建（STCA） 。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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拍賣 6 月 17 日周六 11.00am （若未提前售出）
售價
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2 聯繫 Brett Smith 0430 168 788 Janelle Gu 顧曉楓 0432 800 031 Wantirna Office 9801 4777
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3 間臥室均帶入牆櫃，主臥設有衣帽間和浴室，家庭浴室設有獨立衛生間和洗衣房。 雙車位車棚便於您停放車輛。
參觀
靠近 Wantirna College, Templeton Primary 和 The Knox School，以及 Westfield Knox Shopping Centre, Templeton
周六 6 月 3 日 11:00-11:30am
Reserve, Knox Private Hospital, 巴士站和 EastLink Freeway。
《墨爾本日報》報業集團
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Friday 2 June 2017
B
WANTIRNA 6 Deauville Court
多功能家庭住宅，可在家工作 多功能家庭住宅，可供拓展家庭居住，建有卓越住宅，後平房和家庭辦公室，位於鄰里友好之處。 占地約 722 平方米，設有側邊入口，L 形客飯廳鋪設閃亮地板，可通往露臺。 室內外完美連接，開放式廚房，用餐區和家庭間，設有島式早餐台，通過落地窗可至帶棚娛樂區。 4 間臥室，1 間書房，主臥衛浴套房設有鏡面入牆櫃。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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拍賣 6 月 24 日周六 3.30pm （若未提前售出）
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聯繫 Daniel Cripps 0418 517 480 Ricko Su 蘇樺 0433 306 886 Wantirna Office 9801 4777
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後部平房設有第五間臥室，可作為青少年寓所。雙車位車庫改為辦公室，設有車道。 單車位車庫，車道可停車。安裝有中央供暖和分體式空調。
參觀
位置理想，靠近 Regency Park Primary, The Knox School, Studfield Shopping Village, Westfield Knox, Knox Private
周六 6 月 3 日 10:00-10:30am 周日 6 月 4 日 10:00-10:30am
Hospital 以及 EastLink Freeway。
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Friday 2 June 2017
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SCORESBY 147 George Street
時尚迷人，極具潛力 錯層住宅，占地約 730 平方米，具有潛力擴建或在屋後建造新屋（STCA） 。 佈局精緻，鋪設拋光地板，生活區寬敞，設計有高教堂式天花板。 餐廳接鄰廚房，廚房配置入時設施，包括凱撒瀑布石臺面，Miele 廚具（電磁爐，烤箱和洗碗機） ，玻璃防濺板，軟關閉抽屜，水槽和廚架。 3 間臥室其中 1 間帶環形入牆書桌，主臥設有入牆櫃。 浴室幹濕分離，洗衣房通往戶外帶棚區。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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拍賣 6 月 24 日周六 12.30pm （若未提前售出）
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聯繫 Daniel Cripps 0418 517 480 Ricko Su 蘇樺 0433 306 886 Wantirna Office 9801 4777
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後院設有蔬菜花園和草坪及 2 間庫房。
參觀
安裝中央供暖，分體式空調，水箱，長車道可停放車輛。
周六 6 月 3 日 11:00-11:30am 周日 6 月 4 日 11:00-11:30am
此物業步行可至 St Jude's Primary, Waverley Christian College, Llewellyn Park 及巴士站，數分鐘可至 Westfield Knox Shopping Centre 和
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EastLink Freeway。
《墨爾本日報》報業集團
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Friday 2 June 2017 B
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Clayton 1 Beddoe Avenue
780m2 街角土地，人口增長區！
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的投資或開發機遇。多種選擇（STCA） ：12-25 間學生公寓（租金回報高，可輕鬆再出售） ；12-17 間公寓；
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資者。現在便來聯繫我獲得更多建議吧。關於住宅和位置：狀況良好的 2 x 3 臥室住房；780m2 土地；距離 Monash 大學僅 200 米；距離墨爾本 CBD 僅 18 公里；乘坐巴士或開車可輕鬆直達 Glen Waverley 中心，
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這是今年最佳房產！1 Beddoe Avenue Clayton 是 Clayton 最搶手的位置。緊靠 Monash 大學，是千載難逢 現租金約每月$3563，未來具有增長潛力；4-6 棟聯排別墅，讓住房成為您的搖錢樹或重新出售給海外投
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Clayton 18 Finch Street
僅僅$1380 每平米！ 這個位置絕佳的房產是精明投資者/開放商賺取利潤的大好機遇。便利的位置步行即可到達 Monash 大學和 Mount Waverley Pinewood 購物中心。地處 Glen Waverley/Mount Waverley/ Clayton 和 Mulgrave 交界位置。對那些具備慧眼的買家，可清楚看到這便利位置帶來的價值。 抓緊時間行動以免錯失良機。臨近公園和遊樂場，步行可達 Monash 大學，Brandon Park 購物 中心，Pinewood 購物中心和 Waverley 電影院，Pinewood 小學，Brandon Park 自然保護區， Pinewood 自然保護區，巴士站和 Monash 高速公路。您可選擇打造 5-6 棟單元房；5-7 間平 房；現在購買，等待升值。
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拍賣 6 月 17 日周六 11:00am 參觀 周日 11:00-11:30am Ty Chea M 0408 888 798 P 03 9543 7088 ty.chea@harcourts.com.au Liya Wang M 0430 552 630 P 03 9543 7088 liya.wang@harcourts.com.au
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Friday 2 June 2017 B
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Clayton 1/4 Auguste Avenue
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Clayton South
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Friday 9 June 2017 B
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
"Clayton Million Dollar Man"
"Clayton 的百萬銷售"
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Friday 2 June 2017 B
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍
周
Burwood
澳華地產
賣
六
本
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1/22 Edwards Street
完美住宅
拍賣
這套舒適便利的單層三臥室雙浴室住宅適合家庭，夫妻或退休人士居住。地勢高，是地塊上兩家中靠前的一家，有遙控
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雙車庫，可步行至迪肯大學，PLC，電車站，巴士站，Toorak Rd 商店，Wattle 公園，Gardiner's Creek 步道，Wattle Park 小 學，St. Benedict 小學。維護良好，已建造 25 年，花園環繞，有殖民式窗戶，北朝向，可觀賞美景。北面有一間大廳和兩間臥 室。兩個生活區，挑高天花板，空調，管道暖氣。正式大廳/餐廳可觀賞美景有入墻櫃。廚房鋪設塔斯馬尼亞橡木地板，配備 燃氣爐灶，烤箱。家庭房/用餐區適合休閒。三間臥室（入墻櫃和電扇） ，獨立廁所，家庭浴室。主臥內有獨立衛浴和步入式 衣櫃。超大私人後院，易打理的庭院。還有大門，帶儲物空間的洗衣房。近高速路，車站，PLC，迪肯大學，Mt. Scopus Memorial 學院，Bennettswood 和 Burwood One，今日必看。
Blackburn
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6 月 3 日周六 12:30pm 周六 12:00-12:30pm Jimmy Lim M 0415 089 332 P 03 9888 9966 jimmy.lim@harcourts.com.au Audrey Yan M 0431 208 019 P 03 9888 9966 audrey.yan@harcourts.com.au
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1 Kinkora Road
迷人街角住房
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開發商，家庭人士和投資者們，快來購買 1 Kinkora Road 和 3 Kinkora Road 這兩棟具備重新開發多棟住房潛
6 月 3 日周六 3:00pm
力的雙街角房產吧（STCA）。這是高回報藍籌位置稀有機遇，臨近 Box Hill 中心和 Box Hill 中學，步行可達
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Blackburn 火車站，購物中心，North Blackburn 商店，公園，Blackburn 中學，Old Orchard 小學。購買 1 Kinkora Road 并打造您的奢華夢幻豪宅（STCA） 。現有的住房設有時尚翻新的 3 臥室，您可自住或出租。設有籬笆，殖 民地風格窗戶，美麗的私人花園，雙車庫（配備工作間，卷簾門，可通往後院） 。室內寬敞迷人，舒適溫馨，配備門
周六 2:00-2:30pm Jimmy Lim M 0415 089 332 P 03 9888 9966 jimmy.lim@harcourts.com.au
廊，挑高天花板，美麗的硬木地板，冷暖氣，坐擁花園美景。設有三間雙人臥室（配備入墻衣櫥） ，家庭浴室，獨立 衛生間。翻新的獨立廚房用餐區配備不鏽鋼廚具，儲物空間。超大正式客廳/餐廳配備暖爐。戶外設有寬敞的娛 樂露台，易打理的美麗花園。另設有安全門和配備儲物空間的洗衣房。機不可失！
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Friday 2 June 2017 B
Blackburn
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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完美位置的巨大機遇 無論您要購買一棟還是兩棟一起購買，這都是您在絕佳位置獲得高額回報的稀有機遇。開發商們，若您同時購買 3 Kinkora Road 和 1 Kinkora Road，您將獲得兩塊超大街角土地，具備重新開發多棟住房潛力（STCA） 。若您只想購買 3 號，亦可打造您 的全新夢幻豪宅（STCA） 。亦可進行翻新，擴建（STCA）現有的 3 臥室迷人住房。您可選擇自主或出租。位於安靜便利位置，步 行可達火車站，巴士站，Blackburn 購物中心，North Blackburn 商店，Blackburn 中學，Old Orchard 小學，公園，臨近高速公路， Box Hill 中心和 Box Hill 中學。設有配備高籬笆的美麗花園。光照充足，經典迷人，空間寬敞，設有超大房間，管道供暖，挑高天
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拍賣 6 月 3 日周六 2:30pm 參觀 周六 2:00-2:30pm Jimmy Lim M 0415 089 332 P 03 9888 9966 jimmy.lim@harcourts.com.au
花板，裝飾飛簷，殖民地風格窗戶。寬敞的私人主臥室配備衛浴，壁櫥，可放置沙發。另設有第二間臥室（配備壁櫥） ，浴室（配備 洗衣設備和儲物空間） ，正式餐廳，學習間或第三間臥室（配備儲物間） 。寬敞的廚房用餐區設有烤箱，光照充足。超大客廳可通 往露台和美麗花園，給您帶來室內外完美娛樂享受。額外亮點包括車棚，花園棚。抓緊時間行動吧！
Box Hill North
7 Galt Street
為您的生活增添經典魅力
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這棟翻新經典裝房會為您的生活增添一絲經典魅力。建於 1947 年，設有 2 或 3 間臥室，是年輕夫妻，家庭或投資
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6 月 17 日周六 2:30pm 周六 11:00-11:30am 周日 11:00-11:30am 周四 12:00-12:30pm Ben Dang M 0401 039 266 P 03 9888 9966 ben.dang@harcourts.com.au Jimmy Lim M 0415 089 332 P 03 9888 9966 jimmy.lim@harcourts.com.au
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Friday 2 June 2017 B
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2/11 Aspinall Road
全新高端生活-Koonung 中學學區 什麼也比不上全新高端的生活享受。這棟位於 Koonung 中學學區搶手位置的奢華雙層住房設有 4 間臥室，2 間浴室，是大家庭，投資者和年輕夫妻的完美選擇。位於後方私密 位置，所在處僅有 2 棟住房，步行可達公共交通，Box Hill North 小學，Kerrimuir 小學，Woodhouse Grove 商店，幼兒園和自然保護區；臨近 Box Hill 中心，高速公路，Westfield
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參觀 周六 11:00-11:30am
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花園周邊設有籬笆，適合兒童和寵物玩耍。此外設有循環冷暖氣，可視對講，超大儲物間，洗衣房，櫥櫃。現在便來咨詢詳情吧！
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6 月 24 日周六 3:00pm
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出售 $3,500,000 參觀 請咨詢中介 Jodie Fitz M 0466 577 816 P 03 9788 7400 jodie.fitz@harcourts.com.au Jayme Wallison M 0458 575 556 P 03 9788 7400 jayme.wallison@harcourts.com.au
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Friday 2 June 2017
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
精美舒適的奢華住房
拍賣
6 月 8 日周四 6:30pm
這棟裝修尖端精美的奢華住房設有 4/5 間臥室，4 間浴室，4 個生活區， 主臥室套間（配備更衣室） ，衛浴，入壁衣櫥，第二個壁櫥，廚房設有石廚 檯和 Miele 廚具，戶外設有 BBQ 區，太陽能/燃氣加熱泳池，健身房，雙 車庫。此外設有 WISER 燈具控制，Sonos 環繞音響，CCTV，冷暖氣，循 環暖氣大理石地面，家庭辦公室。
售價
$2,300,000-$2,500,000
參觀
請預約參觀
辦公室
Bentleigh 9563 9933
聯繫
Kosta Mesaritis 0412 117 529 Lori Ille 0402 302 902
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Friday 2 June 2017
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
典雅現代，空間寬敞的街角住房
拍賣
6 月 18 日周六 11:30am
這棟寬敞舒適的住房設有客廳和餐廳，4 間臥室，2 間浴室+2 間化妝 室，佔地約 788sqm，設有超大正式和家庭區，配備石廚檯和 Miele 廚具的廚房，家庭辦公室（第五間臥室或生活區） ，私人主臥室（衛浴 和入壁衣櫥） ，管道供暖，空調，車庫，草坪，北向的花園。
售價
$2,000,000-$2,100,000
參觀
周六 1:30 - 2:00pm 周日 12:00 - 12:30pm
辦公室
Bentleigh 9563 9933
聯繫
Andrew Chisholm 0418 331 731 Ivan Blow 0413 163 914
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Friday
2
June
2017
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166
Ph: (03) 9568 2000
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OAKLEIGH
連續數年榮膺維州/塔斯馬尼亞州
住宅銷售第一名
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孫毅 0449 686 689
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楊凱帆 0450 660 265
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本周六拍賣
7/1325 Dandenong Road, MALVERN EAST 位於寧靜住宅區的這棟兩臥室 Villa 住房，靠 近 Chadstone 購物中心，非常適合首置或退 休自住。廚房配有石料廚檯和不鏽鋼廚具，現 代化浴室，高檔木地板，開放式客廳，2 間大 臥室，易打理的後院，燃氣暖氣，單車位。附近 還 有 巴 士 站 ， Urban Forest Reserve， Hughesdale 火車站，Caulfield Racecourse， 學校，Monash 大學 Caulfield 校區，Monash Freeway，頂級投資良機。
拍賣 6 月 3 日 周六 10:00am
開放 6 月 3 日 周六 9:30-10:00am
2
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Jonathon Eaves 0411 051 571 Gareth Apswoude 0408 659 045
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Friday 2 June 2017
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣出售
26 Mountain Ash Drive, ASHWOOD 位於 Ahwood 最受歡迎的住宅區靜街， 這棟優質單層豪洋房非常適合家庭居 住，靠近 Ashwood 高中，Parkhill 小學， 公園綠地，購物中心和公交設施。擁有 家庭影院，靚麗的開放式客廳，精品廚 房，4 間寬敞臥室，典雅家庭浴室，室外 娛樂區和豪華游泳池。
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拍賣 6 月 17 日 周六 1:00pm 開放 6 月 3 日 周六 4:15-4:45pm 6 月 4 日 周日 2:30-3:00pm 6 月 8 日 周四 4:00-4:30pm
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Bill Gianidis 0412 176 400 Robert Cincotta 0425 822 228
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Friday
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
下周六拍賣
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2 Blanton Drive, MULGRAVE 位於佳區高位，可盡覽 Dandenongs 山 景，擁有正式會客廳，開放式起居室，廚 房配有石料廚檯，900mm 燃氣爐灶和洗 碗機，儲物空間充足。室外娛樂天堂，還 設有第二廚房和帶頂露台。主臥室帶陽 台、衛浴套房和衣帽間。配有冷暖空調， 雙車庫，獨立洗衣房，化妝間，後院。
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拍賣 6 月 10 日 周六 11:00am
開放 6 月 3 日 周六 3:30-4:00pm 6 月 4 日 周日 10:30-11:00am
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Gareth Apswoude 0408 659 045 趙小姐 0450 976 833
下周六拍賣
55 Catherine Avenue, MOUNT WAVERLEY 物業位於墨爾本最受歡迎的學區，完美的翻 新或重新開發良機，土地面積約 659 平方米， 可建造一棟或兩棟住宅(STCA)，亦可翻新現 有的四臥室洋房。房型寬敞，擁有 3 間起居 區，開放式廚房帶飯廳，書房，主臥帶衣帽間 和衛浴套房，還有寬闊後花園。雙車庫，冷暖 空調，入墻衣櫃，后院儲物間，洗衣房，安全出 入口，完美地段，近公園，學校和公交。
拍賣 6 月 10 日 周六 1:00pm
開放 6 月 3 日 周六 2:30-3:00pm
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Gareth Apswoude 0408 659 045 趙小姐 0450 976 833
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣出售
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50 Ross Street, HUNTINGDALE 朝北經典洋房，位於 Huntingdale 佳位，完 美入門級物業。擁有 4 間臥室，1 間浴室，2 間客廳區，適合翻新、重建夢想豪宅或開發 多棟單元住宅(STCA)。地段絕佳，步行可 至學校，商店，Huntingdale 火車站。配有空 調，燃氣暖氣，獨立洗衣房和帶鎖單車庫。
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拍賣 6 月 17 日 周六 11:00am
開放 6 月 3 日 周六 11:30-12:00pm 6 月 4 日 周日 1:00-1:30pm
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Gareth Apswoude 0408 659 045 趙小姐 0450 976 833
拍賣出售
21 Highland Avenue, OAKLEIGH EAST 寬 敞 現 代 化 家 庭 洋 房，位 於 Highland Park Estate 靜街，靠近學校，Oakleigh Central，巴 士站，Monash 大學，火車站，購物中心和高速。 雙層磚房，4 間大臥室，3 間客廳，2 間浴室，現 代化廚房，室外娛樂區，游泳池，露台和涼亭。 臥室都帶衣櫃，主臥帶衣帽間和衛浴套房，樓 上休息室可做兒童專用房。自然光充沛，帶冷 暖空調，化妝間，獨立洗衣房和帶鎖雙車庫。
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拍賣 6 月 24 日 周六 1:00pm
開放 6 月 3 日 周六 11:30-12:00pm 6 月 4 日 周日 12:00-12:30pm
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Gareth Apswoude 0408 659 045 George Midas 0402 307 100
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166
Ph: (03) 9568 2000 OAKLEIGH COMMERCIAL
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Kim Seungup 0413 678 294
南區頂級咖啡餐廳
Oakleigh佳位著名餐廳
南區海灘邊咖啡店
Richmond餐飲街著名亞洲餐廳
著名咖啡廳，位於 Clarendon St 餐飲街，精裝修，設備 齊全的廚房，大店鋪，樓上 3 臥室住房(每月$2,000 收入)，高利潤，適合改作其他餐飲類型。周入$13, 000，月租$6,500(-$2,000 樓上分租)，9 年長租約。 開價：$215,000
繁忙佳位著名餐廳，靠近公共交通設施， 周入$13,000，月租$3,000，9 年租約，帶多 個停車位，全酒牌，精裝修，包括後院休息 區，銷售額持續增長中。開價：$225,000
周入$5,000，低月租$1,400包括GST和開支，18年長 租約。裝修精美，大型用餐區，低開支，高利潤，中心 地段，靠近住宅區和海灘。潛力巨大，可增加商品和 服務類型。開價：$100,000
位於繁忙餐飲街，遠近聞名，成功經營多年， 周入$12,000，只做晚餐(6 天)，月租$7500，長 租約 13 年，雙門面，大店面，精裝修，商業廚 房，全酒牌，高利潤。開價：$250,000
CBD中心 亞洲雜貨店
Carnegie中心佳位繁忙肉店
Carnegie中心地段烤雞店
CBD餐飲街 亞洲BBQ餐廳
東南區著名亞洲餐廳
位於 CBD 佳位，近 Melbourne Central，唐人街， 周邊高樓林立。周入$29,000，月租$6,250，租 約 7 年。客流眾多，寬敞雙層樓房，遠近聞名， 全酒牌，周圍無競爭，忠實客源，高利潤，絕 佳現金流生意。開價: $290,000+庫存
位於墨爾本東區繁忙肉店，周入$13,000，月租$5, 400，租約5年，充足儲物區和2個大冷藏室，樓上 有2臥室住房可分租，經營25年，遠近聞名，充足 停車位，現金流生意，客源穩定，易操作，高利潤， 可改作咖啡廳，餐廳或魚店。開價：$125,000
成功經營多年的烤雞漢堡店，位於 Carnegie 中心 Koornang Rd 上，周入$5,000，月租$5,400，租約 11 年，多功能廚房帶濾油槽和冷藏庫，設備齊全，停車 位眾多，現金流生意，穩定客源，易打理，高利潤，也 適合改作咖啡廳或餐廳。開價: $75,000
位於 CBD 中心繁華餐飲街上的著名餐廳， 周入$15,000，只做晚餐，月租$8,600，8 年租 約，雙層樓房帶多功能廳，精裝修，商業廚 房，酒牌至1am，高利潤。開價：$550,000
位於東南區繁華餐飲街上的著名餐廳，周入 $12,000 月租$3,600，長租約，穩定收入，周邊 無競爭，樓上有住房可出租，商業廚房，全酒 牌，高利潤。開價: $300,000
CBD轉角位咖啡餐廳
東南區BBQ餐廳
Box Hill亞洲餐廳
Chapel St Windsor歐式餐廳
Kew頂級地段亞洲餐廳
周入$14,000，只做早餐和午餐，月租$12, 000，7 年租約，轉角佳位，客流眾多，周圍有 眾多辦公樓，公寓，位於 CBD 餐飲街。精美裝 潢，100 座，商業廚房，全酒牌，高利潤，可改 作其他餐飲類型。開價：$250,000
周入$10,000 僅做晚餐，月租$4,500，9 年租約。 鄰近 Elsternwick 和 Caulfield 繁忙辦公樓，公寓 樓和商業街。遠近知名，大店面，全新裝潢，商 業廚房設備齊全，有酒牌，高利潤，適合改作咖 啡店或酒吧。開價：$185,000
位於繁忙餐飲街，穩定收入，高利潤，精裝修，大 型多功能商業廚房，配有步入式冷藏庫，全酒 牌，75 座，充足停車位，可改作其他餐類。月租 $7,800，5年租約，周入$10,000。開價：$225,000
周入$12,000，月租$6,000，租約 9 年，轉角佳 位，位於繁華的Chapel St，精裝修，多功能商 業廚房，酒牌至1am，室內外共65座，可改作 其他餐類。開價：$200,000
位於繁忙主路，月租$6,400，租約 2+4 年，周入 $6,000，高曝光率，精裝修，大型商業廚房帶步 入式冷藏庫，全酒牌，65座，忠實客源，帶多個停 車位，可改作其他餐類。開價：$125,000
CBD東區繁忙亞洲餐廳
CBD韓國餐廳
South Melbourne繁忙亞洲餐廳
Albert Park著名日本餐廳
唐人街著名美髮店
位於墨爾本中心地段，客流繁忙，鄰近辦公樓， 超市，住宅公寓和商業街。周入$8,500，低租 金，長租約，曝光率高，周邊無競爭，現代化裝 潢，高天花板，商業廚房，全酒牌，穩定客源，高 利潤。開價：$150,000
位於 CBD 繁忙街道上的韓國餐廳，周入$8, 000，月租$4,400，9年租約，精裝修，高曝光率 地段，商業廚房，穩定收入，周圍無競爭，高利 潤。開價：$150,000
周入$6,500，月租$6,000，7 年租約，位於 South Melbourne市場旁邊，客流眾多，全新現代化裝潢，45內座， 10外座，全酒牌，商業廚房，高收入，低開支，停車位眾 多，周邊無競爭，也可改作其他餐類。開價：$85,000
周入$5,500，只做晚餐，月租$2,500，8年租約，位於 市中心東邊繁忙街區，成功經營20多年，遠近聞名， 精裝修，多功能商業廚房帶步入式冷藏庫，全酒牌， 45座，充足停車位，高利潤。開價：$125,000
成功經營多年的美髮店，客源穩定，精裝潢，配有高 檔設備，位於唐人街繁華街道，高利潤，穩定現金流 生意。周入超過$10,000，月租$9,100包括開支，長 租約。開價：$195,000
Northcote美髮沙龍
東區繁忙泰國餐廳
北區近城健康餐廳
Clayton繁忙雞店
墨爾本近城著名BBQ餐廳
位於繁華街道，周邊住宅辦公樓林立，遠近知名，穩 定客源，精裝修，高質量美髮設備，10個工作台，2 個洗頭座，大店面，高利潤現金流生意。周入$1, 500，月租$1,900包括GST和開支。開價: $30,000
當地著名泰國餐廳，位於兩條繁忙主路轉角佳位， 高檔裝潢，多功能廚房帶大儲藏室，全酒牌，大店 面，60座，高利潤，只做晚餐，周入$7,000，月租$2, 500，10年租約。開價: $140,000
周入$5,500只做晚餐，長租約，月租$2,200。 位於 Kensington 佳位，火車站正面主街，35 內座，後院 15 座，10 外座。遠近知名，6 天營 業，加開午餐可提高收入。可改作其他餐 類。開價：$125,000
Clayton 高檔地段繁忙雞店，周入$30,000，長租 約，月租$5,800包括開支，客源充足，為周邊餐廳 和食品店的供貨，鄰近火車站和巴士站，充足停 車位，帶大型冷藏室和工作區，無競爭，適合自營 或合營，也可改作餐廳或咖啡廳。開價：$185,000
位於繁華的Richmond中心地段，周入$15,000，月 租$7,000，長租約，高曝光率，精裝修，設備齊全的 商業廚房，65座，全酒牌，高利潤，可改作其他餐 類。開價：$200,000
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣出售
9/54 Smith Road, SPRINGVALE 近新工業樓房，靠近 Glen Waverley，輕鬆直達 CBD，Princes Hwy 和 Monash Freeway 總建 築面積 135 平米，後院約 65 平米，總土地面積 約 200 平米，倉庫房可進出集裝箱，粉刷一新， 夾層辦公室，帶小廚房和男女衛生間，三階電 源，帶 2 個車位，安全大門，商業 2 區(C2Z)，空 置出售，10%訂金，交割期 30 天。
拍賣 6 月 30 日 周五 11:00am 現場拍賣 開放 請預約參觀
Ryan Amler 0401 971 622 George Kelepouris 0425 798 677
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拍賣出售
2/14 Through Road, RINGWOOD NORTH 三臥室單元房，位於僅有 2 棟住宅區 的後方，周圍寧靜舒適。房屋經過現代 化翻新，室內明亮寬敞，非常適合家庭 居住。靠近學校，公交，商店和公園。
拍賣 6 月 18 日 周日 1:30pm
開放 周六 12:00-12:30pm 下周六 12:00-12:30pm
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Mehron Mashayekh 0407 056 335 Nicholas Satora 0488 990 004
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Diana Dai 高級銷售經理 0408 050 157 03 8841 2000 diana.dai@raywhite.com 5/259 Blackburn Road Doncaster East, VIC 3109 dianadai.raywhite.com
Diana Dai Ray White_Know How Diana Dai 是一名倍受尊敬的地產職業經紀，她為人誠實，對工作極富熱情，她致力於為客 戶提供最好的服務，并獲得最好的結果。Diana 在 Manningham 地區已經生活居住了超過 20 年，對當地社區有著深厚的了解和感情。她不僅懂得該地區居民的需求，同時也對在未來 想要加入 Manningham 社區的新客戶有著充分的了解。Diana 精通英文、國語、還有上海話。 歡迎致電 我會為您的物業做出完整的評估報告
Ray White Manningham
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Heathmont
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8 Madigan Court
幾近全新的聯排別墅 這棟三臥室，兩浴室的住房外觀精美。約 4 年房齡，室內裝修 奢華，設有石面裝飾。設有光照充足的中央客廳，休閒用餐 區，配備奢華歐式廚具的廚房，開放式家庭室，私人庭院和易 打理的，美麗花園。
Nunawading
3/1 Crest Grove
舒適便利 這棟位於安靜位置的舒適雙臥室寬敞住房精美靚麗。設有光照充足的客廳， 超大多功能廚房用餐區，兩間寬敞臥室，中央浴室和獨立洗衣房。戶外設有 美麗的超大庭院，可通兒童和寵物玩耍。另設有帶鎖車庫和可停放第二輛車 的 空 間。位 置 便 利，臨 近 巴 士 站，Nunawading 和 Mitcham 火 車 站，North Blackburn Square 購物中心，Doncaster 購物中心，Eastland 和 EastLink。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Auction
拍賣日期: 6 月 17 日 周六 11:00am 開放時間: 周六 2:00-2:30pm 周四 12:00-12:30pm 詳情聯絡: Allan Smith 0419 522 440 Julie Lu 0432 442 666 www.raywhitemitcham.com.au Mitcham Office 9872 3995 554 Whitehorse Road Mitcham VIC 3132
Auction
拍賣日期: 7 月 1 日 周六 10:45am 開放時間: 周六 11:00-11:30am 周四 1:00-1:30pm 詳情聯絡: Mark Walsh 0403 294 828 Lilliana Djakovic 0413 729 333 www.raywhitemitcham.com.au Mitcham Office 9872 3995 554 Whitehorse Road Mitcham VIC 3132
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Friday
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2017
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
本周六拍賣
住宅用地
30 Mint Street, WANTIRNA 超大住宅用地，面積約 923 平方米，背靠 Ringwood 高 爾 夫 球 場 和 Dandenong Creek Trail，激動人心的罕見良機，非常適 合建造豪華家庭洋房或開發 2 棟單元住宅 項目(STCA)。位於極受歡迎的住宅區，靠近 Marlborough 小學和 Heathmont College， 附近有 Knox 和 Eastland 購物中心，以及 Vermont 中學。美好的未來在此起步!
拍賣 6 月 3 日 周六 12:00pm
Trista Lee 0432 818 510
開放 周六 11:30-12:00pm
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拍賣出售
523 Springvale Road, GLEN WAVERLEY 罕 見 良 機，Glen Waverley 頂 級 開 發 土 地，已有批文可建造 17 間公寓，包括 4 棟 聯排別墅和 13 間公寓房。設計有獨立後 院，頂樓花園，優質娛樂區，可盡覽美麗 風景。靠近 Brandon Park 購物中心，如此 優質的物業加上已有批文，絕無僅有的 投資機會。目前出租中，回報豐厚。
拍賣 6 月 10 日 周六 11:00am
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Trista Lee 0432 818 510
開放 周六 10:30-11:00am 周四 12:00-12:30pm
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拍賣出售
92 Burwood Highway, BURWOOD EAST 靚麗現代化家庭洋房，提供 3 間寬敞的帶 衣櫃臥室，精美設計的浴室，多間起居區， 會客廳帶壁爐，廚房帶不鏽鋼廚具和石料 廚檯，中央暖氣，空調，磚地娛樂區，帶鎖雙 車庫。步行可至 Burwood Heights 購物中 心，電 車 站，附 近 有 多 所 名 校，Burwood One，公園和 Benwerrin 幼兒園。
拍賣 6 月 10 日 周六 12:00pm
開放 周六 10:30-11:00am 周四 10:30-11:00am
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武小姐 0433 903 099 Chris Rainey 0400 184 078
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住宅用地
53-55 Station Street, BURWOOD 位於 Burwood 藍籌價位，頂級開發土地面 積約 1824 平方米，已申請建造 17 棟連排 別墅，其中 15 棟帶私家後院/陽台，13 棟 設計有 4 間臥室，2.5 間浴室，雙車庫。可 能是東區最好的居住區，非常適合投資者 或 開 發 商。目 前 全 部 租 出，每 年 回 報 約 $128,000。靠近多所學校，商場和公交。
拍賣 6 月 10 日 周六 2:00pm
Trista Lee 0432 818 510
開放 周六 11:30-12:00pm 周四 11:00-11:30am
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2017
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拍賣出售
112-114 Fordham Avenue, CAMBERWELL 頂級藍籌投資帶批文，可開發 2 棟寬敞 連排別墅。1 號 3 臥室 3 浴室，2 號 2 臥 室，2 浴室+書房。現在底樓有 2 間商鋪， 樓上有新裝修的 3 臥室，2 浴室公寓(近 新)，地段絕佳，正對 Hartwell 火車站和 公園，近購物區，私校和 Camberwell 高 中。目前每年租金收入$65,000(大約)。
拍賣 6 月 17 日 周六 11:00am
3
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Zen Chan 0478 168 588
開放 周六 12:45-1:15pm
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私人出售
3 Terrara Court, VERMONT SOUTH 超現代建築商自住房，位於 Vermont Secondary School 學區。擁有 3 間正式和休閒 起居室，包括家庭室和娛樂區，廚房配有 Miele 高檔廚具，主臥室帶衣帽間和衛浴套 房，另外 3 間臥室位於樓上，都帶衣櫃，共用 1 間 spa 浴室。配有雙車庫，額外空間可停 船或拖車，美麗花園，儲水箱，私家後院。
拍賣 6 月 24 日 周六 12:00pm
開放 周六 11:30-12:00pm 周四 11:30-12:00pm
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武小姐 0433 903 099 Chris Rainey 0400 184 078
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