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澳華地產 CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Address: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066

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www.ozhome.com.au May 2017 第 1609 期 A

Tel: (03) 9416 3838

Fax: (03) 9416 2079

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優質精品。

6 月 30 日 前 購 買 可 節省大量印花稅。 *2017 年 6 月 30 日截止

全新展房現正開放參觀： 周三-周日，11am-3pm

請 致 電 Michael Zhang 0487 888 688 咨詢詳情和索取戶型圖

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

近新現代化家庭住宅，空間寬敞，裝潢豪華，頂級 氣派，靠近 Ashburton Pool 和 Village，學校，Warner Reserve 和 Alamein 火車站。寬敞大堂到家庭 影院都鋪有高檔橡木地板，豪華廚房帶儲物櫃，大 客廳/餐廳室和遊戲室可通往西北朝向的花園。樓 下臥室帶氣派衛浴套房，另一件主臥室也帶衛浴 套房，還有 3 間帶衛浴套房的臥室和超大書房。

拍賣 6 月 17 日 周六 1.30pm 開放 周六 2.30-3pm & 周四 11-11.30am

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965 Whitehorse Road Box Hill www.mandylee.com.au 李太 0413 866 883

2/119 Winfield Road

Balwyn North

3 Leanne Court

Doncaster East

現可入住 絕佳高級住宅區﹐位於高位﹐風景無限﹐風水一流﹒此豪宅設計時 尚﹐用料高檔﹐高天花板.占地面積超過 300 平方米﹐擁有四大睡房 都帶套間﹒廚房設備一流﹐特大室內面積﹐巨大 4 4 2 陽臺﹐雙車庫﹐高級冷暖設備﹐立刻可以入住﹒

這套美麗的豪宅位於安靜小街﹐周圍環境優美﹐近商場﹑公園﹑學 校﹑交通﹒室內有五間睡房﹐主人帶套間﹐兩間書房﹐現代化大廚 房﹐家庭活動廳﹐豪宅設計精美﹐裝修一流﹐還帶無限景色的大陽 臺﹐雙車庫﹐還有冷暖設備﹐占地 1674 平方米﹒

開放: 周四 11:30am-12:00pm, 周六 12:30pm-1:00pm 詳情請聯繫﹕ Winny 倪女士 0433 731 528, Bruce 李先生 0433 383 851

開放: 周六 2:00pm-2:30pm 詳情請聯繫﹕Bruce 李先生 0433 383 851

5/8 Wildwood Grove

Ringwood 17/1 Bishop Street

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Box Hill

位置優越生活便利 優質兩房 unit 位於發展迅速的 Ringwood 中心﹐該物業是第一 棟擁有前院和後院﹐寬大客廳及餐廳﹐實木地板﹐廳和房間均 有空調﹐遙控車庫﹐步行數分鐘到 Eastland 購物中心及 Ringwood 火車站﹐附近中小學﹐適合自住投資及大房換小房﹒ 2 1 1 開放: 周六 11:00am-11:30am 詳情請聯繫﹕ Joseph 周先生 0411 782 312, Henry Qian 0415 526 000

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位於 Box Hill 校區房﹐堅實鋼筋水泥結構﹐一房一廳 加獨立廚房﹐風景優美陽臺﹐煤氣爐灶﹐加一車位﹐ 步行可至 Box Hill 中心﹐近學校﹑公園﹑交通等一切 1 1 1 設施﹒ 開放: 周四 5:00pm-5:30pm, 周六 11:00am-11:30am 詳情請聯繫﹕Bruce 李先生 0433 383 851

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Warrandyte South 115 Brysons Road 佔地約 10 英畝超大土地 這棟佔地 10 英畝美麗土地的精美住房空間寬敞，坐擁美景，設有度假風格 spa/泳池，戶外露台，給你帶來奢華 的生活享受。花崗岩廚房設備完善，配備奢華廚具，另設有超大娛樂室/台球室，給您帶來寬敞娛樂區。設有 5 間奢華臥室，5 間浴室，超大洗衣房。此外設有儲物間，冷暖氣，太陽能發電，三車庫，超大 10 車庫/機械棚， 設備完善的馬棚。臨近周邊學校等設施。 售價: $3,100,000-$3,400,000 開放時間: 周六（27/05）12:00-1:00pm 周三（31/05）1:00-1:30pm

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聯系人: Michelle Zachairah 0425 767 900 Melinda McPherson 0404 038 022

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246A Victoria Street RICHMOND

6 月 8 日周四 1pm 現場拍賣 條款：10%訂金 交割：30/60 天

充滿活力的 Victoria Street 永久業權 這是一個購買 Victoria Street 商業區中心位 置永久商業業權的絕佳機遇。 •位於 Commercial 1 區 •包括餐廳裝修 •面積約 157m2 L E Y T O N R E . C O M . A U

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Clinton Nguyen 0432 517 003

•安全的後方入口 •一個帶頂棚的指 定停車位 Ground Floor 343-345 Springvale Road, Springvale VIC 3171

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16 Wiltshire Avenue, BAYSWATER

機遇在敲門！ 這是一個首置者的絕佳機遇。您一定會愛 上這棟 4 臥室寬敞家居。若您在尋找一處 獨特的房產打造您的夢幻住房或進行翻 新，那麼這棟住房便能滿足的您的一切需 求。您可選擇翻新現有的住房，或利用街 角土地的優勢進行下一個項目的開發。位 置便利，臨近 Our Lady of Lourdes 小學 和周邊中小學，包括 Bayswater 中學。距 離 Bayswater 購物中心和火車站僅 1 公 里，臨近 Knox City 商店和 Eastlink。這處 位置獨一無二的住房不容錯過！ 4 臥室，1 浴室，1 車位，644m2 拍賣： 售價： 參觀： 聯繫：

6 月 3 日周六 1:30pm $640,000-704,000 5 月 27 日周六 11:30-12:00pm Andrea Laukart 0409 977 250 andrea.laukart@itrakrealestate.com.au

1/28-32 Ricketts Road, MOUNT WAVERLEY

獨一無二的辦公室和倉庫 *絕佳搶眼位置 *設有辦公室，會議室，超過兩層的開放式區域 *高速光纖網絡連接 *員工設施包括設備完善的廚房和庭院 *超大停車位

*多功能建築 *倉庫和儲物設施 *可放置集裝箱 *臨近 Monash 高速公路

歡迎出價，6 月 6 日周二 2:00pm 截止出售 聯繫人：Steven Lawson 電話：8542 7171 手機：0418 536 003

辦公室 919sqm 倉庫 343sqm 總面積 1262sqm 車位 26 個 《墨爾本日報》報業集團

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Waverley City 2/24 Shirley Avenue

Glen Waverley GWSZ

不容錯過的住宅！ 位於 Glen Waverley 中學學區

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售價: $620,000

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912 平方米的至尊臻品 912平方米的至尊臻品 位於 Glen Waverley中學校區 Waverley 中學校區

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這幢坐擁黃金地段，佔地約 912 平方米的 3 房臻品潛力巨大，不容錯過！您可出租獲 得穩定收入，可重新裝修現有的房子，也 可重建一幢全新的豪華住宅，或是多套單 元別墅/聯排別墅（STCA） 。房子內設有舒 適寬敞的客廳和飯廳、3 個大小適中的臥 室、雙入口的家庭浴室、帶寬敞用餐區/家 庭區的大廚房，和寬敞的戶外甲板。其他 設備：管道暖氣、水冷、拋光木地板和單個 車庫。最能吸引您的必定是其優越便利的 地理位置：離 Syndal 火車站、巴士站、商 店、Syndal 南小學僅 400 米！開車不到 5 分鐘即可到 Glen Waverley 中學、Wesley 學校、Kingsway 娛樂/餐飲區和 The Glen 購物中心。勿失良機，馬上聯繫我們吧！ 3

售價: $1,550,000

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4/60 Avendon Boulevard

Glen Waverley

GWSZ

位於 Glen Waverley 中學學區 的投資住宅

位 於 漂 亮 的 Avendon Mansions 小 區，并隸屬搶手的 Glen Waverley 中 學學區（STSA），這套保養良好的 3 房 公 寓 地 理 位 置 優 越，步 行 即 到 Syndal 火車站、The Glen 購物中心、 火車站/公交車站和繁華的 Kingsway 餐飲娛樂區。開放式的佈局建有寬敞 的生活區，直通適合戶外娛樂的寬敞 陽台。另有 3 個臥室（2 個帶內置衣 櫃） 、帶用餐區且配套齊全的廚房、2 個浴室、獨立洗衣房和單雙車庫。這 套位於黃金地段的公寓絕對是購房 者和投資者的首選！ 售價: 請聯繫中介

9560 3988

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參觀：周六（27/05）11:00am-11:30am

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5 Valentine Court GWSZ

www.waverleycity.com.au We put you first

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這個坐落於寧靜庭院位置完美的家居正等待著 新的業主！屋內擁有多個室內活動和戶外娛樂 空間, 一個帶燃氣壁爐的正式客廳，一個寬敞及 設備齊全的廚房，配有高品質的 Blanco 不銹鋼 烹飪廚具，Bosch 洗碗機，充足的存儲空間和早 餐吧。光線充足的飯廳和家庭廳通向戶外朝北 寬敞的陽台和易打理的後院，都是宴會客的最 佳場所！另還有一個多用途的後廳，通往 2 間寬 敞帶衣櫥的臥室，還有帶獨立洗手間的共用浴 室, 主人套房配有衛浴間和衣帽間連接第 4 間臥 室/書房。最重要是位置便利，靠近 Waverley 基 督教，及 St Andrews 基督教學院和 The Knox 學校, 步行即到公交車站和公園, 還靠近 Swinburne 大 學,Westfield Knox 購 物 中 心 和 EastLink 等等更多！其他設備包括管道暖氣，水冷空 調，吊扇，棚屋及入戶式雙遙控車庫。

售價: $1,050,000

167 Coleman Parade, Glen Waverley

一個渴望的家

參觀：周六（27/05）12:00pm-12:30pm

4 Kings Court

Glen Waverley

這間漂亮的 4 臥室住宅佔地約 742 平方米，地理位置 優越，靠近 Highvale 和 Camelot Rise 小學，Highvale 中學，Kerrie Road 商店，公交站及公園。且靠近 Glen Waverley, Wesley 學 院 及 Waverley 基 督 教 學 院， The Glen 購物中心，火車站和 EastLink。這個舒適的 住宅內部建有寬敞的生活空間營造出溫馨舒適的氣 氛適合成長中家庭居住。它擁有大客廳帶開放式壁 爐，正規的飯廳和用餐區/家庭區，旁邊光線充足的廚 房配備了 Chef 煤氣灶具, Fisher＆Paykel 雙抽屜洗碗 機，Simpson 雙烤箱，早餐吧台和大型天窗。住宅內有 一個配有步入室衣櫥和浴室的主人套房,另有 2 個帶 內置衣櫥和大小適中的臥室，以及第 4 間臥室/書房和 一個家庭浴室及獨立廁所。戶外鋪設過的帶蓋娛樂區 配有燒烤爐連接煤氣，游泳池和一間工作室小屋, 并 能欣賞漂亮的後花園。其他設備包括管道暖氣、水冷、 吊扇,2500ltr 水箱，太陽能電池板，遮陽篷，花園棚和 雙車棚加上車道上額外的停車位。

這是一個不容錯過的良機！這套 2 房 1 衛的單元別墅位於搶手的 Glen Waverley 中學學區（STSA） 。附近配套設施齊 全，步行即到 Syndal 火車站、公交車站、 當地商鋪、Wesley 學院、Syndal 南小學 和公園。開車幾分鐘就可到 The Glen 購 物 中 心、Kingsway 餐 飲 娛 樂 區、Glen Waverley 中學、Monash 高速路等。這套 2 房單元別墅地理位置優越，容易打理， 非常適合首次購房者、退休人士、年輕 家庭和精明的投資者。勿失良機，馬上 聯繫我們預約看房時間！

Wantirna South

開展一個令人興奮的新開始！

76 Capital Avenue

Glen Waverley

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售價：$1,300,000

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19A William Street

Mount Waverley MWSZ

在 Mount Waverley 中學學區 的美麗 3 臥室單元

擁有令人羨慕的 Mount Waverley 中學學區的位置 (STSA)，您會發現這個精美的 3 臥室單元房，其頂 級位置和低維護生活是完美的家庭住宅, 是首次置 業者，退休人士及投資者的最佳首選。步入屋內，您 會發現一個光線充足的正式客廳，飯廳帶裝飾飛簷 和完美的內飾。並通向設備齊全的廚房，擁有充足 的儲存空間。寬敞的休閒用膳區/家庭廳通向一個 私人露天場所，為您提供絕佳的戶外娛樂場地！寬 敞的主臥室擁有套房浴室並通向露天場地，還有 2 間配有入牆櫃的臥室，另有家庭浴室帶獨立衛生 間。其他設備包括：遙控雙車庫，管道加熱，分體式 空調，太陽能電池板和安全警報系統。您可以將汽 車留在家中，步行到所有設施，Mt Waverley 小學和 Huntingtower 學 校，Avila 學 院，Valley 公 園，Mt Waverley 購物中心，火車和公共汽車！還可以通過 Monash 高速公路輕鬆前往市區。歡迎來電查詢！

售價: 請聯繫中介

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5 The Glade

Wheelers Hill

黃金地段的度假式生活

坐落在佔地約 725 平方米的土地上，位於搶手的 黃金地段，這套度假式的家居提供了寬敞的生活 和娛樂空間，非常適合家庭居住。步入住宅后，馬 上看到的是帶開放式壁爐的正式客廳和飯廳，自 然光線從大玻璃透入，并能看到戶外的泳池。旁邊 是時尚的廚房，配備了不鏽鋼 Bosch 廚具和早餐 吧。家庭區直通戶外的娛樂區域，鬱蔥的花園圍繞 著太陽能加熱鹽水游泳池和水療池，另還建有燒 烤區域。共有 3 個帶衣櫥的寬敞臥室、1 個主人套 房衛浴間和 1 個帶水療浴缸的共用浴室。後院還 建有 1 個獨立的小屋，內有客廳/第 4 個臥室、衛浴 間和衣帽間。地理位置便利，步行即到 Caulfield Grammar、Jells Park 小 學、Jells 公 園 和 公 交 車 站。同時靠近 Brentwood、Mazenod 和 Wheelers Hill 中學、Mt View 小學、Wheelers Hill 和 Brandon Park 購物中心、Monash 高速路。其他設備包 括：管道暖氣、水冷、警報系統和雙車棚。

售價: 請聯繫中介

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61 Panoramic Grove

Glen Waverley GWSZ

位於中心地段的 724 724平方米地塊 平方米地塊 – 步行到 The Glen、火車站和學校

Susana Motu 0412 854 202

這塊佔地約 724 平方米的漂亮長方形 地塊位於 Glen Waverley 中心位置，非 常適合投資者、開發商或者想重建一套 全新奢華住宅的購房者（STCA） ！步行 即到繁華的 Kingsway 餐飲娛樂區、火 車站/公交車站和 The Glen 購物中心， 同 時 隸 屬 Glen Waverley 中 學 學 區 （STSA） ，并靠近其他頂尖學府和高速 路入口。現有的磚房建有明亮的客廳、 連接飯廳的廚房、2 個帶嵌墻式衣櫃的 臥室、由第三個臥室改造的家庭區、帶 獨立洗手間的浴室、大的洗衣房以及單 個帶鎖車庫。千萬不要錯過這套位於 Glen Waverley 黃金地段的住宅！ 售價: $1,850,000

李涵 Danny(國語) Michelle Huang(國粵語） 謝美珍Jessica(國粵語) 0421 393 239 0409 083 388 0412 435 173

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趙淑芳（國粵語） 9560 3988

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Thomas張（國粵語） 9560 3988

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Waverley City 15 Anthony Drive

Mount Waverley

全

新

上

市

在 Mount Waverley 中學校區內 的朝北怡人家居

迷人寬敞的 3 房家庭住宅

參觀：周六（27/05）11:30am-12:00pm

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開發的黃金機會 位於 Glen Waverley 便利地段

隸 屬 搶 手 的 Glen Waverley 中 學 學 區 （STSA），這 套 堅 固 的 4 房 住 宅 佔 地 約 715 平方米，你可以直接入住，或者重建 一套全新的豪宅或多幢單元別墅/聯排別 墅，在審批過程中，你可將其出租（STCA） 。位於黃金地段，步行即到 The Glen 購物中心、Kingsway 餐飲娛樂區、Glen Waverley 中學學區、Wesley 學院、公交 車站和火車站，并靠近 Monash 高速路。 現有的房子建有多個生活和娛樂區域， 共有 4 個帶內置衣櫥的臥室、1 個套房衛 浴間、書房/第 5 個臥室、帶獨立洗手間的 共用浴室。勿失良機，馬上聯繫我們預約 看房時間吧！ 售價: 請聯繫中介

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售價: $1,180,000

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25 Halcyon Drive

Wheelers Hill GWSZ

位於 Golden Mile 地區的經典奢華住宅

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這套意大利式建築的堅固奢華住宅位於 Golden Mile 地區，坐 落在佔地約 1250 平方米的轉角土地上，屋內面積約 533 平方 米，並建有漂亮的私人花園。7 尺高的天花、大理石材料的豪華 裝修, 寬敞的生活和娛樂空間，都給這套高檔的雙層住宅增色 不少。步入住宅就看到豪華的大理石門廳和宏偉的樓梯，連通 到寬敞的客廳、飯廳和開放式家庭區。全新的奢華廚房配有高 質量歐式廚具和島檯，能欣賞到戶外的帶蓋娛樂區/燒烤區。多 功能遊戲廳/家庭辦公室/影視廳具有隔音效果，并建有水吧，旁 邊的奢華浴室配有水療浴缸, 桑拿室和獨立洗手間。景色怡人 的主人套房位於樓上，配有衣帽間和衛浴間，另外 3 個大小適 中的臥室建有嵌墻式衣櫃，另還有 1 個帶獨立洗手間的共用浴 室。其他配套包括：冷暖空調、帶工作室的入戶式遙控 3 車庫、 嵌墻式酒儲存柜、木地板、24 塊太陽能板、衛星電視、1600 升水 箱、RACV 監控警報系統、屋底儲存和寬敞的洗衣房。隸屬 Brentwood 中學學區（STSA） ，靠近 Jells 公園、Waverley 高爾 夫 球 場、Caulfield Grammar 學 校、Wheelers Hill 和 Mount View 小學、Wheelers Hill 中學、St Justin’s 天主教學校、The Glen、Brandon Park 和 Wheelers Hill 購 物 中 心，還 靠 近 Monash 高速路和 Eastlink 高速路。

售價: $2,580,000

租 已出 85 $4 7 Brighton Street Glen Waverley

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參觀：周六（27/05）11:00am-11:30am

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34 Rose Avenue GWSZ

這是一個千載難逢的機會！這套迷人寬敞的 3 房住宅坐落在拐角的土地上，佔地面積約 587 平方米，非常適合在尋找優越地段和舒 適生活方式的年輕家庭和投資者。穿過前廊 進入室內，就是建有高天花和鋪設了木地板 的寬敞客廳，直通配套齊全的廚房和飯廳。 整潔時尚的廚房配備了高質量的不鏽鋼廚 具、洗碗機、廚檯和充足的儲存空間。共有 3 個寬敞的臥室和 1 個帶獨立衛生間的共用浴 室。步行即到公交車站、火車站、當地商鋪、 公園、Mt Waverley 小學和 Salesian 學院。開 車幾分鐘就到 Mt Waverley 和 Pinewood 購 物 中 心、Huntingtower 學 校、Avila 學 院 和 Monash 高速路。其他配套包括：單個帶鎖車 庫、在前院的多餘停車位、管道暖氣、吊扇和 易打理後院。

位於受歡迎的 Mount Waverley 中學 校區（STSA）內，這溫馨的家坐落在 寧 靜 茂 盛 的 花 園 中, 鄰 近 Scotchmans Creek， 靠 近 Pinewood 和 Mount Waverley 購 物 中 心, Syndal South 和 Mount Waverley 小 學, Holmesglen 技術學校和火車站。享 受朝北陽光，這個美好的家居包括一 個光線充足的 L 形客廳和飯廳帶拋光 地板,通向寬敞廚房。另有 3 個均稱比 例的臥室，2 個翻新浴室，儲存室, 單 車棚, 露天甲板和私人庭院。

售價: $1,100,000

Glen Waverley

1/185 Waverley Road

Mount Waverley

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租 已出 70 $3 6/286 Blackburn Road Glen Waverley

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

ERWIN 101 Weeden Drive

Vermont South

大家庭請注意 這棟迷人住房位於 Weeden Drive 道路高處佳位，佔地約 795m2。住房外觀靚麗，面朝街道，令人印象深刻。室內裝修 精美，坐擁 Glen Waverley 美景。樓上設有主臥室，配備衛浴 和入壁衣櫥，另設有三間臥室（配備壁櫥），中央浴室，客廳/ 餐廳，開放式廚房包括不鏽鋼 Blanco 廚具（900mm 烤箱）， 洗碗機。廚房用餐區可通往超大後院，配備草坪，籬笆，另設 有太陽能加熱泳池。適合夏日娛樂和 BBQ。此外設有挑高天 花板，遙控雙車庫，管道供暖，分體冷氣，太陽能加熱泳池，棚 屋，雨 水 箱。位 於 Highvale 中 學 學 區，步 行 可 達 Camelot Rise 小學和 Legend Park 學前學校。臨近巴士站，數分鐘步 行可達 75 電車站，Vermont South 購物中心。開車數分鐘可 達 Knox City，Glen Waverley 購物中心。現在便來參觀吧！

4 2 2 拍賣: 6 月 25 日周日 12:30pm 參觀: 周六（26/05）11:45-12:15pm 周日（27/05）12:40-1:10pm

Shop 30-31, 495 Burwood Highway, Vermont South 《墨爾本日報》報業集團

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9886 3833

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

ERWIN 147 Morack Road

Vermont South

寬敞堅固住房 這棟佔地約 794.4sqm 的美麗家庭住房設有美麗的花園， 格 局 寬 敞，適 合 大 家 庭 的 入 住，位 於 知 名 的 Vermont South。樓上設有配備衛浴和入壁衣櫥的主臥室，另外 2 間 臥室，主浴室和化妝室。陽台可通往寬敞的正式客廳和餐 廳，臨近寬敞的廚房，配備 6 燃氣爐灶，Bosch 洗碗機，超大 餐具室。廚房/用餐區/家庭室設有美麗的鑲花地板。戶外設 有超大娛樂露台。樓下設有超大臥室和化妝室，辦公室，娛 樂室，健身房或可改為第二個自住生活區。可能性無限。此 外設有管道供暖，分體冷氣，超大雙車庫。臨近 Morack 高 爾夫球場，Vermont 中學，Emmaus 中學，Vermont 小學和 Livingstone。乘坐巴士可前往 Mitcham 火車站，Vermont South 購物中心，乘坐電車可通往 Eastlink。

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拍賣: 7 月 1 日周六 1:00pm 參觀: 周六（27/05）12:30-1:00pm 周日（28/05）11:45-12:15pm

11 Pioneer Close

Vermont South

無盡優雅 這棟位於 Vermont South 的完美家庭住房狀況良好，適合直 接入住。設有生活區和臥室，主臥室位於前端，配備衛浴和入 壁衣櫥，另外 2 間臥室配備壁櫥，位於住房另外一端，共有主 浴室和獨立衛生間。學習間設有內置寫字台和置物架，可改建 為第四間臥室。生活區功能強大，設有正式客廳/餐廳，休閒客 廳，開放式壁爐，寬敞的家庭室和戶外娛樂露台。廚房設備完 善，配備燃氣爐灶，洗碗機，廚檯，餐具室。額外亮點包括分體 冷氣，管道供暖，真空除塵，安全警報，帶自動門的雙車庫，水 箱，灑水系統。臨近周邊學校，包括 Camelot Rise，Weeden 中 學，Holy Saviour 和 Highvale 小學及中學。開車數分鐘可達 Vermont South 購物中心，Knox Field，The Glen，可輕鬆直達 Eastlink，Tyrol Park 和 Pioneer Close Reserve。

4 2 2 售價: POA 參觀: 周六（27/05）11:00-11:30am 周日（28/05）1:30-2:00pm

Shop 30-31, 495 Burwood Highway, Vermont South 《墨爾本日報》報業集團

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本周六拍賣

空間寬敞的 Blackburn 典雅住房 這棟現代典雅的住房設有多個生活區，佔地約 428sqm，設有 3 間臥室，2 間浴室，單層的格局空間寬 敞。設有光照充足的正式客廳和餐廳，主臥室配備入壁衣櫥和衛浴，另設有中央生活區，家庭室，用 餐區，燃氣廚房，美麗的前花園，6 星級節能管道供暖，分體冷氣，百葉窗，警報，遙控雙車庫。

拍賣 5 月 27 日周六 2:00 參觀 周六 1.30-2.00 Julian Badenach 0414 609 665 Jessica Hellmann 0411 034 939 Blackburn 9894 1000

安靜，寬敞，鄰近 Blackburn Lake

這棟鄰近 Blackburn Lake 的住房佔地約 810m2，位於道路盡頭安靜位置，設有 3 間臥室 加學習間，迷人舒適。設有正式客廳，寬敞的家庭室和餐廳，設備完善的廚房，樓上學 習間和儲物間，主臥室套間，浴室，後花園，露台，庭院，雙車棚和車庫。

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截止日期出售 6 月 14 日周三 5:00（若未提前售出） 參觀 周六 11.30-12.00，周四 1.00-1.30 Rachel Waters 0413 465 746 Sam Ejtemai 0449 946 226 Blackburn 9894 1000

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只有最好 這棟全新的住房等您直接入住，裝修精美，滿足您的一切需求。設有橡木地板，配備 Miele 廚具的石 廚檯，超大正式客廳，主臥室（配備入壁衣櫥和衛浴） ，管道供暖和冷氣，真空除塵，安全警報，雙車 庫。步行可達 Blackburn 火車站，North Blackburn 購物中心。

夢幻街角機遇

這處街角住房佔地約 640m2，位於人口增長區，具備投資分地開發的潛力（STCA） 。 住房設有三間寬敞的臥室，管道供暖，挑高天花板，硬木地板，北向後院。

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截止日期出售 5 月 29 日周一 5:00（除非預先售出） 參觀 周六 3.00-3.30 Julian Badenach 0414 609 665 Jessica Hellmann 0411 034 939 Blackburn 9894 1000

拍賣 6 月 17 日周六 11:00 參觀 周六 12.30-1.00，周四 11.00-11.30 Julian Badenach 0414 609 665 Jessica Hellmann 0411 034 939 Blackburn 9894 1000

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穩重可靠的物業團隊 BLACKBURN SOUTH

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BLACKBURN

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12A Pope Road

25 Holland Road

設計時尚，坐擁美景的單臥室公寓

典雅住房

這棟位於便利的 Blackburn South 中心位置的住房設有兩間自住小屋。前方住房設有 3 間 臥室，家庭浴室，獨立衛生間。北向的客廳和餐廳臨近廚房和洗衣房。另外一間設有客廳， 廚房，浴室和超大臥室。超大後院設有 3 個棚屋，水箱。此外設有空調和百葉窗。臨近周邊 學校，商店，自然保護區，高速公路，公共交通等設施。

這棟位於 Blackburn 絕佳位置的住房鄰近周邊設施，設有正式門廊，3 間寬敞的臥室，主臥室配 備半衛浴和入壁衣櫥。典雅的正式客廳配備暖爐，坐擁花園美景。光照充足的廚房配備燃氣爐 灶和烤箱，鄰近用餐區/家庭室。此外設有拋光地板，獨立洗衣房，獨立化妝師，管道供暖，空調， 洗碗機，車庫，北向露台，美麗的花園，娛樂區。鄰近學校，購物中心，步行道，火車站和巴士站。

租金: $495pw 押金: $3,226 參觀: 請預約 入住時間: 現在

租金: $480pw 押金: $3,129 參觀: 請預約 入住時間: 現在

MONT ALBERT

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1/22 View Street

珍寶級住房

BLACKBURN

2

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1

3/15-17 Laburnum Street

Kerrie Stafford 新商業&出租顧問

Sarah Absolom

辦公電話: 9894 1000

辦公電話: 0447 561 156

辦公電話: 9894 1000

物業经理

在 Woodards，我們擅長在極短期內幫租戶與房東 簽約。坐落於 Blackburn 中心，我們經驗豐富的物業 管理團隊引領著市場的前沿，滿足客戶管理的需求 和期望。如果你正尋找一個資質豐富的代理，對你的 投資物業或住宅能充分進行市場評估，何不盡快聯 繫我們呢？我們提供免費評估，請來電或 email 至 blackburn@woodards.com.au

私密迷人

這棟位於 Mont Albert Road 和 Windsor Crescent 之間的住房令人印象深刻！設 這棟鄰近 Laburnum 購物中心的 2 臥室連排別墅是 8 棟住房中的 1 棟，雙層格局空 有光照充足的客廳/餐廳，現代化廚房，2 間臥室，木地板，庭院和雙車庫。臨近 間寬敞，設有 2 間配備壁櫥的臥室，現代化的廚房/客廳，推拉門可通往西北向的易 打理的庭院。另設有管道供暖，化妝室，車庫，獨立洗衣房。步行可達 Laburnum 火 Box Hill 中心，TAFE，醫院，咖啡館，Mont Albert 火車站。 車站，咖啡館，商店。位置完美。

租金: $430pw 押金: $2,802 參觀: 請預約 入住時間: 現在

Rachel Maxwell 高級物業经理

設立本地辦公室，熟知本地市場知識，關注本地行情動態

租金: $415pw 押金: $2,704 參觀: 請預約 入住時間: 現在

有物業想要出售？ 請選擇 Demi Liu 我的熱情和好奇心是我在房地產行業工作和 追逐夢想的動力。 得益于豐富的銷售和會計方面的經驗，以及 我對細節上的一絲不苟，對客戶認真的服務 態度和精確的時間管理能力，我一直在為我 的客戶提供最佳的服務。 精通英語，普通話，廣東話和潮州話讓我可以 與更多客戶毫無障礙的進行交流。 我一直相信讓客戶 100%滿意的關鍵是與客 戶之間的交流，明白客戶的需求，並且隨時以 客戶的利益為優先。 請聯繫 Demi 0434 192 556 Local Office, Local Knowledge, Local Focus Blackburn 100 South Parade 9894 1000

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典雅奢華的絕佳住房 這棟設有美麗花園的易打理住房設有客廳，餐廳和家庭室，包括花崗岩/Miele 廚 具的廚房，給您帶來現代化典雅舒適生活。臨近 East Doncaster 中學，室內外空間 寬敞，設有娛樂露台，美麗的花園和泳池。

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拍賣 6 月 3 日周六 1.00 售價 $1.35M-$1.485M 參觀 周六 12.30-1.00 周四 4.00-4.30 Carmen Stenta 0412 373 568 Doncaster East 9841 4433

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現代迷人，空間寬敞 這棟位置便利的住房設有木地板，維護良好，外觀靚麗。設有 4 間配備壁櫥的臥室， 2 間浴室。正式客廳鄰近餐廳，現代化廚房可俯瞰家庭室。戶外設有娛樂露臺，spa 和私人花園。另設有管道供暖，雙車棚。

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拍賣 6 月 17 日周六 11.00 參觀 周六 10.15-10.45，周日 11.45-12.15 Benjamin Dax 0408 560 790 Ruth Roberts 0409 214 110 Carnegie 9572 1666

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家居珍寶 這棟位置便利的 3 臥室加學習間的住房外觀靚麗，設有原裝天花板玫瑰裝飾，2 個 裝飾壁爐。設有舒適的客廳，寬敞的餐廳，配備不鏽鋼廚具的廚房，北向的戶外露 台和人工草坪。步行可達 Koornang Road 商店，咖啡館，火車站，公園，巴士站，學校 和娛樂設施。 《墨爾本日報》報業集團

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拍賣 6 月 18 日周日 10.30 參觀 周六 1.45-2.15，周日 12.00-12.30 Cedric Newbond 0418 326 174 Ruth Roberts 0409 214 110 Carnegie 9572 1666

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夢幻娛樂家庭住房 這棟寬敞典雅的美麗住房舒適時尚，外觀精美，設有美麗的硬木地板，光照充足， 客廳空間寬敞，設有休閒生活區（配備廚房） ，家庭室，北向陽台。設有 3 間寬敞臥室 （壁櫥/入壁衣櫥） ，2 間浴室，私人花園，泳池。位置便利。

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拍賣 6 月 18 日周日 11.30 參觀 周六 11.45-12.15，周日 11.30-12.00 Ruth Roberts 0409 214 110 Clare Adams 0432 640 642 Carnegie 9572 1666

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完美位置的別墅 這棟面朝街道的寬敞住房光照充足，裝修精美，設有木地板，外觀時尚靚麗， 極易打理，鄰近電車站，火車站，公園，商店，巴士站，娛樂設施和學校。L 型光 照充足的北向客廳鄰近餐廳和廚房。臥室均配備壁櫥和吊扇，另設有管道供 暖，庭院和車庫。 《墨爾本日報》報業集團

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拍賣 6 月 18 日周日 2.30 參觀 周六 12.30-1.00，周日 10.45-11.15 Clare Adams 0432 640 642 Ruth Roberts 0409 214 110 Carnegie 9572 1666

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時尚，美麗，空間寬敞 這棟時尚翻新升級的別墅鄰近巴士站，學校，商店，咖啡館，電車站，火車站，公園， 自然保護區和娛樂設施。鄰近 Monash 大學 Caufield 校區。設有門廊，超大客廳，配備 不鏽鋼廚具和燃氣爐灶的現代化廚房餐廳。臥室均配備空調和壁櫥。另設有北向 的私密庭院，管道供暖，硬木地板，車庫和自動門。 《墨爾本日報》報業集團

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拍賣 6 月 18 日周日 1.30 參觀 周六 10.00-10.30，周日 10.00-10.30 Clare Adams 0432 640 642 Ruth Roberts 0409 214 110 Carnegie 9572 1666

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時尚，安全，坐擁市區美景，位置便利 這棟現代化的精美 1 臥室公寓位於 Richmond 三樓。空間寬敞，光照充足，時尚現 代，坐擁 CBD 美景。設有開放式客廳，配備不鏽鋼廚具的廚房，雙入口浴室，歐式洗 衣房，安全電梯，地下車庫，儲物間，24 小時視頻監控，安全對講大門，循環空調。

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拍賣 6 月 17 日周六 2.00 參觀 周六 2.30-3.00，周三 12.30-1.00 Benjamin Dax 0408 560 790 Ruth Roberts 0409 214 110 Carnegie 9572 1666

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Glen Waverley 39B Summit Crescent

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坐擁美景的奢華家庭住房 這棟注重細節，設計精美，光照充足，坐擁美景的 50sq 美麗住房給您帶來奢華生活享受，位置絕佳。住房風格靚麗，環境宜人，給您和您的家 庭無法忘懷的生活享受。設有美國橡木地板，高檔石面裝飾，5 間臥室，4 間浴室。設有宏偉的入口門廊，學習間，正式生活區，開放式休息室， 高檔廚房配備 Miele 廚具，超大石廚檯，餐具室（第二間廚房） 。戶外設有安靜的花園。寬敞的臥室包括奢華主臥室套間，另設有管道冷暖氣，真

拍賣 參觀 聯繫人 辦公室

空除塵，警報，電子鎖，自動大門，雙車庫。位於道路盡頭安靜位置，臨近商店，咖啡館，Jells Park，公共交通，墨爾本知名私校。佔地約

4

2

6 月 17 日周六 12:00pm 周六 11:00-11:30am Peter Alamaras 0417 018 557 264 Stephensons Road Mount Waverley 9830 8000

700sqm。詳情請發送短信 SUMMIT 至 0428 429 950。

Mount Waverley 264 Stephensons Road

69 Glendale Road, SPRINGVALE 寬敞住房，便利位置，多種選擇 這棟空間寬敞，臨近周邊設施的三臥室住房外觀靚 麗，是家庭和投資者的絕佳選擇。臨近 Springvale Homemaker 中 心，Springvale 火 車 站，學 校 和 Monash 大學，位置便利。住房具備翻新升級潛力， 設有多個生活區，包括正式客廳，獨立餐廳，寬敞的 家庭室，設有隔音娛樂室和家庭辦公室。廚房配備石 廚檯和白色廚具，臨近用餐區和戶外露台。每間寬敞 臥室均配備壁櫥，共用兩間明亮浴室，另設有管道供 暖，空調，兩個棚屋，超大停車位。 3 臥室，2 浴室，3 車庫

拍賣： 下周六 2:00pm，1:30pm 開放參觀 售價： $720,000-$790,000 聯繫： Andy Choi 0432 671 702 Jolene Vo 0411505902

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25 Balmoral Avenue Templestowe Lower 4

2

2

這棟鄰近巴士站，“Macedon Square”醫療中心等設施 的靚麗住房設計精美（幾近全新）。設有開放式客廳/ 餐廳，設備完善的廚房用餐區，寬敞的家庭室，臥室， 壁櫥/衛浴，化妝室，洗衣房，雙車庫，儲物間。樓上 設有 3 間臥室和潛在的 1 間臥室，更衣室，浴室。此外 設有中央冷暖氣，對講，電動百葉窗，警報。條款： 10%訂金，120 天交割。 開放時間 周六 11-11.30am

拍賣日期 6 月 3 日 周六 2.00pm

聯繫人 Trent Sinni 0401 574 882 Lee Salce 0400 770 099

1/1 Gambier Avenue Templestowe Lower 3

1

1

所有投資者，首置者或尋求小戶型人士請注 意，這棟安靜，私密的住房臨近巴士站，醫療 中 心 和 Macedon Square。 住 房 室 內 外 狀 況 良 好，設有娛樂區，客廳，廚房/用餐區，浴室， 3 間臥室，洗衣房，地毯和中央暖氣。條款： 10%定金，60/90 天交割（或提前那交割）。 拍賣日期 6 月 3 日 周六 11.30am

開放時間 周六 12-12.30pm

聯繫人 Trent Sinni 0401 574 882 Lee Salce 0400 770 099

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2/30 Dunloe Ave. Mount Albert North 3

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設計精美、裝修靚麗的現代化氣派住宅，地屬 Mont Albert 小學學區，靠近巴士站和公園，以及附近商店。石 料廚房旁是開放式大客廳和餐廳，可通往私家露台，是 休閒娛樂的最佳場所。擁有 3 間臥室，2 間浴室，洗衣 房，冷暖空調，中央除塵，安全警報，雙車庫。極易打 理 ， 附 近 有 多 所 學 校 和 幼 兒 園 ， 近 Box Hill 醫 院 ， TAFE，購物中心，火車站和電車站，Westfield Doncaster 等，非常適合自住或投資。 開放時間 周六(27/5) 1-1.30pm 周四(1/6) 1-1.30pm

拍賣日期 6 月 3 日 周六 12.00pm

聯繫人 Troy Rendle 0438 305 520 Kellie Liu 0433 148 705

21 Chester St. Surrey Hills 4

2

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這棟寬敞的家庭洋房，佔地廣闊，未來可選擇加建一棟豪 華住宅或開發兩棟連排別墅(需政府批准)。現有經典洋房經 過全面翻新，開放式客廳和餐廳區可通往大後院，廚房帶 飯廳，4 間帶衣櫃的臥室，雙車庫，還有充足空間可停車， 工作車間，儲物間，兒童遊戲區等一應俱全，還有 2 間浴 室，冷暖空調。近 Wattle Park，Surrey Hills 火車站，Riversdale Rd 電車站，有巴士可直達 Chadstone，附近還有多 所著名私校。

拍賣日期 6 月 3 日 周六 2.00pm

開放時間 周六(27/5) 12-12.30pm 周四(1/6) 12-12.30pm

聯繫人 Joshua Brinkhuizen 0426 826 994 Maurice Di Marzio 0419 182 276 Josie Cheng 0421 799 863

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20 Hedderwick St. Balwyn North 5

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2017 年 HIA 最佳設計提名獎，這棟全新豪宅擁有 5 間臥 室，3 間浴室，2 間化妝間，頂級設計，優質工藝。6 星 級節能評級，設有開放式客廳，二樓帶頂娛樂區可欣賞 游泳池美景。廚房配有大理石廚檯和 AEG 烤箱，以及大 型儲物櫃，家庭影院，主臥帶衣帽間和超大衛浴套房， 內設獨立浴缸，高檔瓷磚。其他配套設施還包括燃氣壁 爐，冷氣空調等。 開放時間 周六(27/5) 11-11.30am & 2-2.30pm 周四(1/6) 2-2.30pm & 5-5.30pm

拍賣日期 6 月 3 日 周六 2.00pm

聯繫人 Troy Rendle 0438 305 520 Adrian Stefanetti 0488 555 647 Kellie Liu 0433 148 705

2 Jocelyn Ave. Balwyn North 3

1

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魅力家居洋房，位於 Balwyn North 發展最快的地區之一， 佔地約 671 平方米。擁有 3 間臥室，開放式客廳配有壁爐和 分體空調。完美的地段，非常適合翻新、擴建、或重建夢 想豪宅(需政府批准)。靠近 Greythorn Road 巴士站，Eastern Freeway， Doncaster Park & Ride， Greythorn Village， Balwyn East Village， Westfield Doncaster， St Bridget’ s 和 Greythorn 小學，Koonung 中學，Elgar Park，Winfield Road Reserve 以及 Koonung Creek Trail。

拍賣日期 6 月 3 日 周六 11.00am

開放時間 周六(27/5) 1.30-2pm 周四(1/6) 12.30-1pm

聯繫人 Toby Parker 0413 581 104 Sienna Cunico 0434 045 074 Kellie Liu 0433 148 705

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1/37 Aylmer St. Balwyn North 3

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單層別墅洋房，非常適合退休自住和小家庭。所在住 宅區僅有 2 棟，步行可至 Doncaster Rd 電車站，公園 和當地商店。房屋內部明亮寬敞，擁有帶壁爐的典雅 客廳，獨立餐廳，休閒起居區/飯廳連接廚房，磚地私 家後院。3 間臥室都帶衣櫃，主臥帶衣帽間和衛浴套 房。還有家庭浴室，化妝間，中央冷暖氣，帶鎖雙車 庫，無物業費。 開放時間 周六(27/5) 11-11.30am 周四(1/6) 2-2.30pm

拍賣日期 6 月 17 日 周六 11.00am

聯繫人 Claire Wenn 0409 857 506 Maurice DiMarzio 0419 182 276

93A Ashburn Grove Ashburton 4

3.5

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這 棟 由 Cramer Design 精 心 設 計 ， 在 2014 年 由 Carter Grange 精心打造的奢華聯排別墅面積約 32sq，設有兩 間配備衛浴的主臥室，分別位於兩層，另設有兩間臥 室，家庭浴室和兩個獨立生活區。此外設有配備 Bosch 不鏽鋼廚具的凱撒石廚房，法式橡木地板，2.7 米高天 花板，空調，管道供暖。位置便利，臨近火車站，商 店，學校和美麗的公園。 拍賣日期 6 月 3 日 周六 1.30pm

開放時間 周六 11-11.30am 周四 1-1.30pm

聯繫人 Tony Doh 0419 316 676 Nick Goold 0408 553 181

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1/25 Ashwood Drive Ashwood 4

3.5

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這棟坐擁公園美景的全新私密住房設計精美，高端奢華，位於 Ashwood 安靜街區，位置便利。面朝街道， 所在位置共三棟住房，設有典雅木地板，寬敞明亮的開放式客廳和餐廳，凱撒石廚房設有 Bosch 不鏽鋼廚 具和典雅玻璃防濺板。樓下設有化妝室，一樓主臥室套間，戶外私人娛樂露台，美麗易打理的花園。樓上 設有超大休息室，陽台，配備入壁衣櫥和奢華衛浴的主臥室，另外兩間配備壁櫥的雙人臥室，奢華家庭浴

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拍賣

參觀

6 月 17 日周六 11.00am

周六 12.00pm-12.30pm 周四 2.30pm-3.00pm

聯繫 Tony Doh 0419 316 676 Nick Goold 0408 553 181

室。此外設有 2.7 米高天花板，警報系統，真空除塵，推拉門，暖氣，循環空調，遙控雙車庫，儲物間，6 星級節能評級。鄰近公園，電車站，中小學，購物中心等設施。

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本周六 11:00am 拍賣

560 Burwood Highway Vermont South 4

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這棟位於 Burwood Hwy 的 BV 住房佔地約 796m2，空間 寬敞，設有大教堂式天花板，開放式客廳/餐廳，配備 不鏽鋼廚具的廚房，用餐區，私人花園和娛樂露台。 此外家庭室設有濕吧，另設有 4 間配備壁櫥的臥室： 樓上設有主人臥室/學習區，配備入壁衣櫥和衛浴，額 外亮點包括家庭浴室/化妝室，兩車棚。臨近 Vermont South 購物中心，電車站/巴士站，公園，可輕鬆直達 Eastlink。 開放時間 周六 10.30-11am

拍賣日期 5 月 27 日 周六 11.00am

聯繫人 Brad Ellis 0418 394 062 Anna Tran 0413 439 438

19 Joan Crescent Burwood East 3

1

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這棟整潔的 60 年代 BV 住房佔地約 733m2 正面寬 16 米，精美迷人，具備翻新，擴建或重新開發一棟或多 棟住房的潛力（STCA），位置便利，鄰近電車站/巴士 站 ， 中 小 學 ， Mahoneys Reserve， 您 可 在 Forest Hill Chase/Burwood 1/Blackburn South 進 行 購 物 。 設 有 客 廳/餐廳，配備暖爐，廚房鄰近餐廳，設有 3 間臥室， 浴室/獨立衛生間，車庫。現在便來聯繫我們把！ 拍賣日期 6 月 10 日 周六 11.00am

開放時間 周六 10-10.30am 周四 11-11.30am

聯繫人 Brad Ellis 0418 394 062 Mark Watkins 0411 396 264

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1/16 Saladin Avenue Glen Waverley 3

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這棟絕佳聯排別墅地處 Glen Waverley！坐落在修建整齊的樹籬之後，是您的私人天堂。這棟設計精美的住 房包括配備暖爐的正式客廳，戶外 BBQ 娛樂區和兒童遊樂區。獨立餐廳毗鄰精美的廚房，配備 SMEG 不鏽 鋼廚具，馬賽克貼瓷防濺板，獨立洗衣房。還設有配備衛浴和入壁衣櫥的主臥室。樓上設有超大家庭室， 適合兒童觀看電視，另設有兩間寬敞臥室和第二間浴室。住房鋪設有木地板，設有獨立酒窖，暖氣和空

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拍賣

參觀

6 月 17 日周六 12.00pm

周六 10am-10.30am

聯繫 Merelyn Bond 0438 703 388 Helen Luo 羅小姐 0423 442 335

調，兩個棚屋和一個車棚。步行可達 Pinewood 購物中心，臨近 Monash Freeway，Holmesglen Institute of Tafe，The Glen 購物中心，火車站，巴士站，游泳館。這是一個購買 Waverley 聯排別墅的絕佳機遇。

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Loughnan Hill 的舒適生活 這是一個自住人士或尋求小戶型人士購買位於 Loughnan Hill 綠樹林立街區的精美住房的機遇。住房位置私密， 僅位於一棟住房後方，無物業費用，配備可停放三兩車的空間（包括一個車庫），住房滿足您的所有需求，室內 裝修現代，設有舒適的客廳，開放式家庭用餐區，戶外露台。廚房設備完善，包括不鏽鋼廚具，可作為早餐吧檯 的超長廚檯，洗衣房設有儲物空間。主臥室配備入壁衣櫥和衛浴，另設有兩間配備壁櫥的臥室，浴室和獨立衛生 間。此外設有管道供暖，警報，地下儲物間/工作棚。周邊環繞著美麗易打理的花園，給您帶來易打理的舒適生活 享受。位置便利，臨近巴士站，Eastland，Costco，Ringwood 火車站，公園，學校和 EastLink 高速公路。

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（ 本 報 訊）過去一年 間，安德魯•吉 布森（Andrew Gibson）租住的房屋客廳 地毯上出現了邊長半 米的黴菌，只有“可 怕”一個詞可以形 容。

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悉尼租客處境太過弱勢 投訴發黴問題就被趕出去

■吉布森夫婦被房東發了無理由驅逐通知

悉尼人難舍 「 澳洲夢」 家全新的 寧願長時間通勤去城郊住大屋 幼兒園投資項目

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莫裏表示，買家需要在住 雖然規劃師努力打造高層 公寓林立的城市，但新數據顯 帶花園的房屋或住生活便利的 示，悉尼人並不想放棄傳統的 市區公寓之間做出選擇，因此 西南區有很多處女地被開發。 “澳洲夢”。 他表示，是時候考慮在中 據 Domain 網 站 報 導 ， 澳 洲統計局的人口數據顯示，悉 環和內環開發中密度住房了， 尼人擁有帶後院和柵欄的房屋 比如聯排別墅。 悉尼內城區部分地區的人 的欲望如此強烈，以至於他們 寧願搬去距離 CBD 約 60 公里 口增長也特別迅猛，比如 Botany Bay。 這 裏 有 Mascot 和 的地方住在獨立屋裏。 悉尼地方政府轄區裏人口 Lane Cove 兩個公寓開發繁榮 增長最迅猛的是位於市區西南 興旺的城區。 方向 65 公里處的 Camden，人 全新 20 年租約+選項新南威爾士大學住房研究 口增長了 7.5%。Domain Group 與 政 策 教 授 波 森 （Hal Paw凈租金每年$403,400* 的數據顯示，這裏的住宅價格 son）表示，這些地區新增的 中位值比悉尼全市均價便宜 30 主要是租房住的人口，而非買 了房的人。 萬澳元。 城 市 工 作 組 （Urban 人口增長最多的五個區域 裏 也 包 括 了 Camden。 截 至 Taskforce） 首 席 執 行 官 詹 森 2016 年 6 月的 12 個月內，這片 （Chris Johnson） 表 示 ， 他 們 的研究顯示，住公寓的人有一 區域新增了 5,000 多人。 在人口增長最迅猛、新增 半是租客，其中大部分年齡在 人 口 最 多全新 的兩項 排 年租約+選項 名 上 ， 和 25 歲到 35 歲之間，超過 60 歲 20 Camden 一樣同時擠入兩個排 的租客也在變多。 凈租金每年$360,000* 不過，他表示，當然也有 行榜前五名的另一個地方政府 人決定買公寓住，調整生活方 轄區是 Parramatta。 市區住宅價格基本都超過 式。 他表示，三分之二的新屋 100 萬澳元了，因此預算不足 的人別無選擇，只能買公寓， 是公寓，三分之一是住宅，和 10 年前的情況相反。 或者去城郊買獨立屋。 研究顯示，悉尼的城市擴 新增人口最多的地方政府 張已經達到地理上的極限。 轄區中，只有悉尼市的住宅中 議價出售 截止日期 6 月 15 日 周四 2pm 去年，新州各個地方政府 位價超過全市中位價。Blacktown 和 Liverpool 兩個地區新增 轄 區 中 ， 新 增 人 口 最 多 的 是 Wentworth、 Blue Mountains、 的人口也很多。 從人口增長最快的數據來 Central Coast、 Newcastle、 看，排名前五的地區都是靠近 Wollondilly 和 Sydney。人口增 長 最 迅 猛 的 是 Central Coast、 城郊、房價更便宜的地區。 住房產業協會經濟學家莫 Wentworth、 Strathfield、 Wol裏 （Geordan Murray） 表 示 ， londilly 和 Sydney。 單單看悉尼的話，人口增 悉尼居民對城郊房屋的需求大 幅增長，於是西南區走廊出現 長最迅猛的地方政府轄區依次 了大量開發案。在這裏，買家 為 Camden、Botany Bay、Lane 主 要 買 的 還 是 帶 後 院 的 獨 立 Cove、 Parramatta 和 The Hills Shire。 屋。

據《悉尼晨鋒報》報道，廚 房的墻也“一派生機勃勃”，直 到業主用石膏墻遮住黴菌，留下 “30 毫 米 厚 的 有 蓋 黴 菌 培 養 皿”。 在一整年的時間裡，安德魯 和伴侶蘇珊娜（Suzanne）都在跟 房產經紀人報告這套內西區公寓 普遍存在的發黴問題，但到了本 月早些時候，他們被告知“再也 不用煩惱發黴的問題了”。因 為，他們需要在 90 天內搬出去。 對坐著輪椅的安德魯來說， 找到進出便利、租金便宜的出租 房沒那麼容易。他還為租住的公 寓花了 500 元修了一道斜坡。 他說，身為租客的時候會害 怕很多事，不但害怕被驅逐，還 怕找不到另一個地方住。 2016 年 1 月到 2017 年 5 月之 間，新州公平交易廳收到 278 宗 終止租約相關的投訴。 有的投訴和不公平的終止條

款有關，有的和報復性終止有 關，而且終止原因是租客要求維 修房屋或維護房屋，或者房屋發 黴。 Redfern Legal Centre 的 律 師 麥 肯 齊 （Kimberley Mackenzie） 表示，很多當事人都擔心無理由 驅逐的問題。“我們遇到的大部 分租客都擔心，如果他們對漲房 租有意見或者因維修問題申請仲 裁，他們可能被房東驅逐。” “遺憾的是……現在房東可 以在不提供理由的情況下終止租 約，只要租約沒有固定期限或者 超過固定期限了，”她說道。 麥 肯 齊 表 示 ， Redfern Legal Centre 強烈擁護禁止無理由驅逐 租客。“雖然法律規定，租客在 執行他們的權利時遭到報復，可 以聲稱終止租約是無效的，但對 租客來說，這樣的法律程序通常 都太繁瑣了。” 麥肯齊舉了個最近發生的例

子來說明這個問題。有一對年輕 夫婦在一套房裡租住了七年。房 東開始每隔六個月上調一次房租 後，他們向新州民事與行政仲裁 庭提交申請，反對如此頻繁地漲 房租。 房東於是就發了一份無理由 驅 逐 通 知 。 Redfern Legal Centre 幫這對夫婦對通知提出異議，稱 這是報復性的，因此他們沒有被 趕出去。但是三周後，房東又發 了一份通知，這對夫婦覺得他們 沒法繼續告了。 新州租客聯盟資深政策官庫 徹爾（Ned Cutcher）表示，對提 升租客權益來說，廢除房東無理 由終止租約的權利是最重要的一 步。 吉 布 森 夫 婦 也 找 了 Redfern Legal Centre 幫 忙 ， 但 安 德 魯 覺 得，他們很可能會離開悉尼。 “我們各自都租了 20 年的房，已 經受夠了。”

（本報訊）晚秋時節，大批

來是市區和東區的 87.9%、西北 區的 82.4%、北灘的 80.8%、內西 區 的 80% 、 上 北 岸 的 78.8% 、 Canterbury Bankstown 和西南區均 為 75%、中央海岸為 69.2%、西 區為 59%、西南區為 44.4%，以 及藍山的 20%。

售 價 最 高 的 是 位 於 Northbridge Coolawin Road 67 號 的 五 臥室住宅，以 930 萬元的價格售 出 ； 最 便 宜 的 是 位 於 San Remo Barker Avenue 18 號 的 三 臥 室 住 宅，以 42.85 萬元的價格售出。

待拍房屋多買家胃口不小 悉尼上周末清盤率穩居 76.9%

藍籌投資良機，附帶絕佳的 賣家紛紛湧入市場，使得悉尼的 待拍房屋數量變多，但清盤率依 印花稅節省優惠，地段覆蓋墨爾本各城市地區 然居高不下。

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據 Domain 網 站 報 道 ， 上 周 末，悉尼一共舉行了 880 場拍賣 會，刷新 2014 年創下的 5 月拍賣 日最高紀錄，也遠遠多於前一周 末 的 773 場 和 去 年 同 期 的 573 場。 悉尼拍賣會活動持續活躍， 全新 20 年租約+選項 本周末還將有近 850 套房待拍。 凈租金每年$244,000* 上周六，悉尼錄得 76.9%的 清盤率，略低於前一周末的 79.3% ， 但 接 近 去 年 同 期 的 77.3%。 上周末，悉尼拍賣價中位值 為 130 萬 元 ， 高 於 前 一 周 末 的 127.5 萬元，也比去年同期的 111 萬元多 17.2%。悉尼一共有價值 5.67 億 元 的 房 屋 通 過 拍 賣 會 售 全新 15 年租約+選項 出。 上周六，下北岸錄得 92.6% 凈租金每年$390,000* 的清盤率，是全市最高的；接下

全新 20 年租約+選項 凈租金每年$325,000*

■Wahroonga 這棟房屋在上周六以 475 萬元的價格被拍賣

亞裔斥 930 萬拍得悉尼海景房 創上周全國最高售價紀錄 （本報訊）上周六，悉尼 Northbridge 一棟海濱豪宅以 930 萬元的價格被拍賣，創下上周的 全國最高售價紀錄。 據《北岸時報》報道，位於 Coolawin Rd 67 號的五臥室住宅 售價遠超 800 萬元到 850 萬元的 指引價。業主是 102 歲的弗雷德 里克•迪克•斯蒂芬斯（Frederick “Dick” Stephens）醫生。他 和已故的妻子諾爾瑪•貝芭特 （Norma “Babette”）在這裡住 了 51 年。諾爾瑪也是當地著名的 全科醫生之一。他們的三個孩子

和孫子孫女都追隨他們的步伐學 了醫。 在麻醉領域有極高造詣的弗 雷德里克在 1970 年代發明了組織 灌 注 監 測 儀 （tissue perfusion monitor），用來監測患者體內的 血流，對照顧麻醉患者來說是非 常重要的。 不過，吸引五名競標方出現 在拍賣會上的因素依然是位置。 在 20 分鐘的拍賣過程中，他們出 了 39 次價，從 700 萬元的起拍價 以 40 萬元、20 萬元、10 萬元、5 萬元、2 萬元和 1 萬元的幅度不

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斷加上去。 Shead Property 的經紀人克蘭 普頓（Dick Crampton）表示，大 部分感興趣人的都是自住業主。 他們打算拆掉原來的房子重建。 這棟住宅的新業主是一個亞裔家 庭 ， 最 近 從 Seaforth 搬 到 North Sydney，打算在搬進去前翻修一 下。 帶過 73 個看房團看房並發出 12 份合同的克蘭普頓表示，濱水 的位置是買家最看中的因素，但 這種房子在當地市場上也很少 見，偶爾才有那麼一次。

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位於 Commercial 1 區

6 月 1 日周四 11am 現場拍賣

2017 年 6 月 8 日 1pm 周四現場拍賣

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Friday 26 May 2017

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拍賣 6 月 3 日周六 12:00pm 參觀 周六（27/05）12:00-12:30pm 詳電 Joseph Nguyen 0411 638 425 Jennifer Duong 0470 583 836

無限千里的街角住房，佔地約 700 700m m2 NOBLE PARK 77 Douglas Street 這棟具備可建 3 連排別墅（STCA）的住房 步行可達 Noble Park 購物中心，火車站， 學校，診所和周邊設施。街角土地是一個 進行您自己的診所，牙醫，會計等生意的 黃金機遇（STCA） ，亦可建造三棟坐擁美 景，面朝街道的連排別墅（STCA）。位於 Noble Park 中心，位置絕佳。設有 4 間臥 室的住房配備燃氣設備，帶鎖車庫，現正 出租，您可在準備批文許可時賺取利潤。

MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

隱藏的珍寶，約 761 761m m2 超大土地

NOBLE PARK 1/1034 Heatherton Road 這棟設計精美的聯排別墅舒適便利，設 有 4 間奢華臥室，等待幸運買家的入住。 臨 近 Noble Park 購 物 中 心，火 車 站， Coles 超市，Heatherhill 學校，Springvale 小學和周邊設施。設有 4 間配備壁櫥的臥 室，配備衛浴的主臥室，3 間衛生間，2 間 浴室，現代化廚房和浴室，管道供暖和空 調，光照充足的開放式生活區，獨立日光 石。雙車庫和遙控門。

澳華地產

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參觀 周六（27/05）2:00-2:30pm 詳電 Tom Tran 0405 177 305 Joseph Nguyen 0411 638 425

NOBLE PARK 15 Arnold Street

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這棟住房位於 Noble Park 絕佳位置，步行可達周 邊設施，Noble Park 火車站，巴士站，中小學，Noble Park 購物中心，開車數分鐘可達 Parkmore 購 物中心，Monash 大學 Clayton 校區，鄰近 Monash 高速公路和 Eastlink。佔地約 761m2，具備開發潛 力，可保留前端住房子在後方加建，亦可重新開發 多住房或連排別墅（STCA） 。住房經過全面翻新， 設有 2 間配備壁櫥的寬敞臥室，2 間衛生間，2 間 浴室，超大客廳，配備石廚檯的現代化廚房，家庭 室，用餐區，挑高天花板，硬木地板，2 分體空調 （冷暖氣） ，2 車庫，戶外娛樂區等。

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參觀 周六（27/05）3:00-3:30pm 詳電 Robert Tep 0430 247 618 Andy Chua 0425 709 969

建造 2 住房（STCA STCA） ）或打造您的夢幻住房 HAMPTON PARK 40 Geraldine Drive 這是一個購買超大土地的黃金機遇， 位置便利，步行可達 Coral 小學，Coral 超市，臨近 Hampton Park 購物中心和 周 邊 設 施。STCA，您 可 打 造 兩 棟 16.5sq 的住房（STCA）或夢幻家居， 約 2 英畝的後院可種植果樹或圈養動 物，享受市區的鄉村生活。業主急售， 請抓緊時間聯繫我們。

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拍賣 6 月 3 日周六 1:30pm 詳電 Joseph Nguyen 0411 638 425 Tom Tran 0405 177 305

我們為您的物業提供更多買家

LJ Hooker Springvale Andy Chua

Joseph Nguyen

0425 709 969 9546 9888 achua.springvale@ljh.com.au jnguyen.springvale@ljh.com.au

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Robert Tep

Tom Tran

Hanna Dang

365B Springvale Road Jennifer Duong

0405 177 305 0403 344 759 0430 247 618 0470 583 836 rtep.springvale@ljh.com.au ttran.springvale@ljh.com.au hdang.springvale@ljh.com.au jduong.springvale@ljh.com.au

Tel 9546 9888

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BULLEEN 12 Westwood Drive

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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佔地約 902sqm 絕佳開發機遇 這處位於中心位置，面朝遊樂場，鄰近購物中心，巴士 站和高速公路的家庭住房佔地約 902sqm，具備分地開 發和重新開發潛力（STCA）。戶主已入住 47 年，現有 住房維護良好，設有 3 間臥室，2 個生活區。浴室鋪設 瓷磚，配備淋浴和浴缸，廚房設有美國橡木櫥櫃和歐式 廚具，包括洗碗機，爐灶和不鏽鋼烤箱。后方娛樂室可 通往戶外露台和後院。此外設有管道供暖，太陽能，分 體冷氣，吊扇，警報，水箱和車棚。鄰近周邊 巴士站，購物中心，餐廳，高速公路等設施。

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6 月 3 日周六 3:00pm

售價

$1.1m - $1.2m

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周六 11:00-11:30am 周四 2:30-3:00pm

聯繫人 Erin McDougall 0439 004 696 Fabio Forlano 0409 313 531 Doncaster 辦公室 網址

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NUNAWADING 1A Thelma Street

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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奢華寬敞 這棟寬敞易打理的連排別墅設有迷人的飄窗，法式大門，拋光 硬木地板，寬敞的飛簷。您將作為第三個主人入住這棟建築商 自住的住房，室內設有寬敞的空間和儲物空間。一樓設有獨立 生活區和餐廳，鄰近北向的廚房，配備超大窗戶，洗碗機， Smeg 燃氣爐灶，Electrolux 烤箱。北向的庭院適合私人戶外用 餐和娛樂，可通往棚屋和車庫。2 間臥室均配備壁櫥和吊扇，位 於一層，家庭浴室設有大飄窗。樓上主臥室設有入壁衣櫥和衛 浴 ， 鄰 近 第 四 間 臥 室/學 習 間 。 此 外 設 有 太 陽 能 發 電 ， 管 道 供 暖，3 分體空調，吊扇，警報，雙車庫。鄰近巴士站， 公園，商店，咖啡館，中小學，火車站和高速公路。

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6 月 3 日周六 12:30pm

售價

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周六 11:00-11:30am 周四 12:00-12:30pm

聯繫人 Fabio Forlano 0409 313 531 Ella Yin 0412 876 099 辦公室 Doncaster 網址

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TEMPLESTOWE LOWER 1, 3 & 5/321-323 High Street

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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奢華 321 High St 這棟奢華法式連排別墅位於墨爾本最受歡迎的街區 之 一 ， Templestowe Lower。 由 Adepto Co 開 發 ， 每棟典雅住房均空間寬敞，裝修精美，周邊景色美 麗。住房外觀靚麗，現代舒適，設有奢華廚房，臥 室給您帶來休閒享受。生活區包括多個多功能區， 是成長型家庭的完美選擇。開車數分鐘可達市區， 公園和購物中心。圖片僅供展示，詳情請訪 問 http://www.luxe321.com.au/

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出售 售價

U1 $1.5m U3 $1.15m U5 $1.2m

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請預約參觀

聯繫人 Andrew Keleher 0417 599 135 Anthony Pittas 0400 079 408 辦公室 Doncaster 網址

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CHIRNSIDE PARK 43 Black Springs Road

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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位置便利的超大土地 這棟坐擁山脈美景，鄰近公園的美麗住房佔地約5英畝，寬敞整潔的格局設

售價

POA

有正式客廳，大教堂式天花板，開放式壁爐，獨立餐廳，設備完善的廚房家

參觀

周六 2:00-2:30pm

庭用餐區設有雙烤箱和洗碗機。娛樂室設有內置吧檯，壁爐，鄰近的臥室和 浴室適合青年使用。共設有5間臥室，2間浴室，主浴室配備獨立衛生間。主

周四 11:00-11:30am

士站，高速公路，購物中心。此外設有循環冷暖氣，水箱，超大儲物鵬，木

聯繫人 Matthew Lockyer 0411 274 496 Lauren Clingan 0412 195 542 辦公室 Doncaster

棚屋，2車庫，車棚，街邊停車位，環形行車道和入口大門。

網址

臥室設有入壁衣櫥和spa衛浴。住房安靜寬敞，設有美麗花園和水景。戶外 設有泳池，露台。鄰近周邊中小學，商店，高爾夫球場，餐廳，電影院，巴

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TEMPLESTOWE LOWER 20 Fyfe Drive

歷史悠久，未來前景無限 這棟精美舒適的私密住房給您提供多種選擇。您可直接入住，翻

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6 月 24 日周六 11:00am

新，擴建或重新開發全新住房或多棟住房STCA。現有住房設有塔斯

售價

$1.05m - $1.15m

馬尼亞橡木地板和地毯，兩間寬敞的臥室，包括主臥室，均配備壁

參觀

周六 12:00-12:30pm

櫥，另設有超大浴室和獨立衛生間。兩個寬敞明亮的生活區設有客

周四 12:00-12:30pm

廳/餐廳，廚房用餐區配備烤箱，燃氣爐灶和雙水槽。戶外設有露天

聯繫人 Chris Savvides 0417 599 664 Eleanor Sear 0405 772 048 辦公室 Doncaster

用餐區。美麗的花園設有果樹，內置BBQ設備，適合娛樂休閒。位 置獨一無二，鄰近周邊幼兒園，學校，購物中心，公園，巴士站， 高速公路。此外設有管道供暖，分體冷暖氣，真空除 塵，洗衣房，超大儲物間/酒窖，雙車庫和街邊停車位。

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Friday 25 May 2017

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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CROYDON NORTH 242A Yarra Road

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寬敞的經典單層住房 這棟光照充足的全新6星級節能住房美麗舒適。位於安靜後方位置，所

拍賣

5 月 27 日周日 11:00am

在土地僅一棟住房，無物業費用。設有橡木地板，奢華地毯，裝修精

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美。設有挑高天花板，寬敞的客廳和餐廳。廚房配備凱撒石廚檯和早餐

參觀

周六 10:30-11:00am

吧檯，玻璃防濺板和烤箱，電磁爐，吸油煙機以及洗碗機。戶外設有用 餐區，極易打理的花園。設有3間配備壁櫥的臥室，2間浴室。主臥室 設有入壁衣櫥和衛浴。住房是尋求小戶型人士，專業人士和投資者的完 美選擇。鄰近中小學，購物中心，步行道，巴士站，高速公路。此外設 有管道供暖，分體冷氣，洗衣房，水箱，雙車庫。

聯繫人 Sharyn De Vries 0401 031 802 Sophie Broadbent 0405 530 540 辦公室 Doncaster 網址

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TEMPLESTOWE 26 Chivers Road

度假風格美麗住房 這棟美麗的娛樂住房佔地約100平房英畝，奢華現代，位置便利，給您帶來度假般的生活

拍賣

6 月 4 日周日 11:00am

享受。格局開放，設有戶外露台和燈照。廚房用餐區和休閒生活區設有Miele廚具，烤

售價

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參觀

周六 1:00-1:30pm

箱，電磁爐，微波爐，洗碗機，石廚檯，餐具室，時尚的玻璃防濺板。獨立正式客廳，餐 廳和娛樂區設有濕吧，可通往戶外。家庭影院設有環繞音響和LED燈照。共有5間臥室

周四 2:00-2:30pm

（均配備衛浴，3間配備陽台），學習間，6間奢華浴室（包括化妝室）。主臥室坐擁戶 外美景，設有入壁衣櫥，壁櫥和雙洗手池衛浴。訪客區位於樓下，設有客廳。戶外設有太 陽能加熱泳池，草坪網球場，俱樂部小屋，美麗的護院，BBQ區。鄰近周邊購物中心， 學校，咖啡館，公共交通，公園，高速公路。此外設有管道供暖，分體冷氣，地板，大窗 戶，可視對講，電動大門，LED燈照，超大洗衣房，太陽能板，3相電源， 5車庫，儲物間，工作間，環形行車道。

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聯繫人 Fabio Forlano 0409 313 531 Rod Yan 0433 658 813 辦公室 Doncaster 網址

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DONCASTER EAST 7 Daphne Street

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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設計精美的家庭住房 這棟種有日本楓樹的美麗翻新住房舒適私密，位置便利。住房空間寬敞，設

拍賣

6 月 3 日周日 11:00am

有硬木地板，光照充足，客廳配備壁爐和大窗戶，坐擁戶外美景。開放式家

售價

POA

參觀

周六 12:00-12:30pm

庭室和餐廳設有吧檯，鄰近廚房，廚房配備大理石廚檯，5燃氣爐灶，雙烤 箱，洗碗機，玻璃防濺板，櫥櫃。戶外設有娛樂露台和廚房，配備披薩烤 箱。臥室位置私密，周邊環繞易打理的護院。娛樂室或辦公室可通往浴室。

周四 10:00-10:30am

公園，巴士站和高速公路。此外設有管道供暖，冷暖氣，百葉

聯繫人 Fabio Forlano 0409 313 531 Rod Yan 0433 658 813 辦公室 Doncaster

窗，櫥櫃，對講，儲物間，水箱，遙控車庫，街邊停車位。

網址

設有4間臥室，學習間，4間凱撒石浴室，化妝室。樓上設有2間主臥室，配 備入壁衣櫥和衛浴。鄰近周邊中小學，餐廳，商店，電影院，自然保護區，

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DONCASTER EAST 11 Huntingfield Drive

時尚靚麗的單層住房 這棟位於Doncaster East的Hungtingfield Estate的住房現代經典，位置便利，

拍賣

6 月 3 日周六 2:00pm

鄰近公園。室內光照崇拜做，溫馨舒適，設有多個生活區和娛樂區。法式大門為住

售價

POA

參觀

周六 2:00-2:30pm

房增添了額外的典雅。設有獨立正式客廳和餐廳，配備吧檯，安靜私密。開放式休 閒生活區設有廚房用餐區，配備凱撒石廚檯，歐式廚具，包括燃氣爐灶，洗碗機。

周四 12:00-12:30pm

家庭室/生活區設有壁爐，可通往美麗易打理的露台和超大草坪後院。設有4間寬敞 的臥室和2間浴室。主臥室配備入壁衣櫥和衛浴。佔地約785m2正面寬敞，可加建 一層（STCA），適合成長型家庭入住。位置便利，鄰近周邊中小學，購物中心，巴 士站，步行道，運動設施，公園，高速公路。此外設有管道冷暖氣， 安全系統，酒窖，真空除塵，小屋，遙控雙車庫，工作間/儲物間。

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聯繫人 Anthony Pittas 0400 079 408 Andrew Keleher 0417 599 135 辦公室 Doncaster 網址

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DONCASTER 128 High Street

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寬敞美麗 這棟佔地約768sqm，周邊環繞美麗花園的住房設有4間臥

拍賣

6 月 3 日周六 2:00pm

室（具備潛在第五間臥室），2間浴室，潛力巨大。設有客

售價

$1.1m - $1.2m

廳和餐廳，辦公室/學習間，超大開放式廚房和用餐區，戶

參觀

周六 3:00-3:30pm 周四 12:00-12:30pm

外露台，美麗的花園。樓上設有臥室和浴室，主臥室配備入

新奢華家居或連排別墅（STCA）。位置便利，鄰

聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Kristy Djordevic 0467 884 530 辦公室 Doncaster

近高速公路，公園，購物中心，學校等設施。

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售價

$1m - $1.1m

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請預約參觀

壁衣櫥和衛浴。此外設有管道供暖，空調，化妝室，洗衣 房，雙車庫。您可直接入住，升級和翻新現有住房或打造全

TEMPLESTOWE 12 Chippendale Court

準備建造 歡迎出價，6月8日周四5pm截止 這是一個購買位於道路盡頭安靜位置的空地的絕佳機遇。土地十分乾 淨，節省處理費用。佔地約 705m2，具備多種投資機遇，隨您選 擇。您可建造夢幻住房或連排別墅（STCA）。步行可達Ruffey Lake 公園，鄰近 Doncaster SC，Serpell PS 和 St Charles Borromeo PS。開車數分鐘可達 The Pines 商店，Templestowe Village，

聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476 Nick Evangelidis 0432 227 344 辦公室 Doncaster 網址

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Westfield Doncaster，巴士站和高速公路。

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Friday 26 May 2017

Rod Yan 0433 658 813

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Hong H. Hong 0438 118 888

Shaun Wang 0433 958 818

Louise Zhang 0430 933 658

Roan Liew 0401 727 473

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Thi Nguyen 0423 027 036

Ella Yin 0412 876 099

Nicole Qiu 0422 419 357

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WINNER Medium Residential Agency of the Year

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FOREST HILL 4 Blatch Court

家庭娛樂住房 這棟現代化的家庭住房吸引大量買家的關注。住房格局寬敞， 設有正式客廳和獨立餐廳，光照充足。寬敞的家庭室和休閒用 餐區臨近美食廚房，廚房配備石廚檯，奢華廚具，超大櫥櫃。 樓下設有配備壁櫥的臥室和浴室，樓上設有主臥室套間，配備 坐擁美景的陽台和私人衛浴。另外兩間配備壁櫥的臥室共用中 央浴室和獨立衛生間。戶外設有娛樂區，露天餐廳，適合 BBQ，周邊環繞著美麗的花園。此外設有安全大門，管 道供暖，分體冷氣，花園棚，雙遙控車庫。臨近自然保 護區，高速公路，購物中心，火車站，中小學等設施。

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5 月 27 日周六 3:00pm

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周六 2:30-3:00pm

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聯繫人 Vic Sarov 0422 299 944 Stephen Le Get 0438 558 870 Charles Shi 0423 633 253 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址 jelliscraig.com.au

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RINGWOOD EAST 5 Tad Court

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寬敞美麗的生活享受 請預約參觀 這棟宏偉的家庭住房裝修精美奢華，格局寬敞，設有超大一樓主 臥室，配備入壁衣櫥和奢華衛浴，包括浴缸，超大淋浴和 3 水龍 頭洗手池。娛樂區設有家庭影院，配備環繞音響。家庭室配備溫 暖的壁爐，臨近用餐區和精美現代的廚房，廚房配備凱撒石廚 檯，早餐吧檯，餐具室，儲物間。推拉門外設有娛樂露台，泳池 和 spa，精美的花園和茂密的草坪。樓上設有兒童室和陽台，四 間雙人臥室，每間均配備衛浴。額外亮點包括 5KW 太陽能板，私 人學習間，可視對講和警報，管道供暖，冷氣，壁爐，衛星電 視，水箱，三車庫。位置便利，臨近周邊醫院，火車 站，名校，購物中心，高速公路，公園等設施。

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聯繫人 Stephen Le Get 0438 558 870 Vic Sarov 0422 299 944 Charles Shi 0423 633 253 辦公室 Blackburn 9908 5700 jelliscraig.com.au 網址

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BLACKBURN 48 Elder Street

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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精英位置的精品風格住房 這棟典雅舒適的家庭住房位於 Blackburn 安靜街區，周邊綠 樹林立。外觀靚麗，格局寬敞，設有客廳和餐廳，挑高天花 板，照片架，溫馨舒適。開放式家庭室和用餐區空間寬敞， 鄰近廚房，配備石廚檯，洗碗機，餐具室，烤箱。主臥室坐 擁花園美景，配備壁櫥和全新衛浴。另外三間臥室共用奢華 主浴室。樓上設有寬敞娛樂室，配備陽台。另設有配備衛浴 的工作間。戶外設有娛樂露台，美麗的花園，適合戶外用 餐。此外設有警報，木地板，管道供暖，分體空調，3 車 棚，雙車庫。位置便利，鄰近周邊中小學，購物中 心，火車站，步行道，高速公路等設施。

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6 月 3 日周六 1:00pm

參觀

周六 11:00-11:30am 周四 2:30-3:00pm

聯繫人 Danielle Balloch 0418 376 903 Stephen Le Get 0438 558 870 Charles Shi 0423 633 253 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址

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1/78 Macrina Street, Oakleigh East 精美的全新住房 這棟面朝兩條街道，配備地契的全新住房 舒適時尚，裝修精美。外觀靚麗，設有美 麗的花園，給您帶來五星級的生活享受。 設有四間臥室，四間浴室和開放式生活 區。

4 Bed 4 Bath 1 Car 出售 售價

$920,000 - $1,012,000

開放時間

請預約參觀

辦公室

9842 1477

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Rob Forbes 0448 244 260

4A Helene Street, Bulleen 絕佳位置的奢華連排別墅 這棟位於後方私密位置的住房佔地約 375sqm，光照充足，現代舒適。設有三 間臥室，三間浴室，易打理的庭院和遙控 雙車庫。

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3 Bed 3 Bath 2 Car 拍賣

5 月 20 日周六 11:00am（除非提前售出）

售價

$900,000-$990,000

開放時間

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9842 1477

聯系人

Stuart Freeman 0412 757 368 Jacqueline Johns 0448 244 915

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12 Regina Street, Ringwood 最佳住房 這是一個購買 Ringwood 絕佳位置土地的 稀有機遇。佔地約 1028sqm，是開發商， 土地購買者，想要打造全新住房人士的絕 佳選擇（STCA）。投資者可出租現有住 房-現已有租戶入住。

3 Bed 1 Bath 拍賣

6 月 17 日周六 11:00am（除非提前售出）

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Debra Farley 0458 766 958 William Wong 0433 318 883

已售出 5 棟

1-8/18 Wilana Street, Ringwood Ringwood 中心樓花出售 這處裝修設計高檔的住房位於 Ringwood 絕佳位置。共八棟奢華聯排別墅的樓花出 售，提供三臥室和兩浴室的多種房型供您 選擇。

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3 Bed 2 Bath 1 Car 出售 售價

$750,000-$770,000

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William Wong 0433 318 883 Bonny Birrell 0410 445 531

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7/296 Mount Dandenong Road, Croydon 設計時尚，位置絕佳 這棟便利經典的時尚單臥室公寓位於一 層，幾近全新，步行可達 Croydon 購物區 和餐廳。外觀精美，實用性強，設有私人 陽台和儲物空間。

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$350,000-$385,000

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Trevor Lavigne 0427 712 158

11A Monomeith Street, Mooroolbark 單層絕佳住房 這棟單層的住房裝修精美，是首置者，投 資者和尋求小戶型人士的完美選擇。設有 開放式廚房，客廳，木地板，私人庭院。 設有三間配備壁櫥的臥室，主臥室配備私 人衛浴。

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3 Bed 2 Bath 1 Car

出售 售價

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開放時間

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Friday 26 May 2017

A

19a

Hampton Park 4A Sinclair Court 現代化生活！ 這棟設計精美現代的私密住房是首置者，尋求小戶型人士和投資者的絕佳機遇，位置便利。 設有超大開放式廚房，用餐區和生活區，2 間寬敞的臥室，中央浴室。設備完善的廚房配備 不鏽鋼廚具，4 燃氣爐灶，電烤箱，可放置洗碗機的空間，石廚檯，玻璃防濺板。室內裝修奢 華，給您帶來現代化的生活享受。此外設有地板，管道供暖，分體空調和地燈。戶外設有 L 形 易打理的私密庭院，配備電子卷簾門的車庫。位置便利，臨近自然保護區，購物中心，中小 學，高速公路，滿足您的一切需求。現在便來聯繫我們的辦公室來咨詢詳情吧！

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

2

1

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Shop 20, 166 Somerville Road, Hampton Park

Tel 9702 8388

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Friday 26 May 2017 A

Balwyn

20a

5 Collins Court

高品質 易打理 氣 派 高 檔 ， 便 捷 地 段 ， 這 棟 易 打 理 的 優 質 洋 房 位 於 Balwyn High School 學區，廚房配有不鏽鋼廚具和大理石廚檯，會客廳，起居室/ 餐廳可通往露台/磚地娛樂區，3 間臥室，2 間浴室，1 間化妝間，1 間 洗衣房。配有 Sonos 音響設施，冷暖空調，安全警報，對講系統， LED 照明，以及遙控雙車庫。 289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

臥室 3 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 6 月 3 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(27/5) 11:00-11:30am 周四(1/6) 12:00-12:30pm John Bradbury 0413 772 778 Veronica Bradbury 0413 772 776

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Friday 26 May 2017

Balwyn North

A

21a

1/196 Kilbry Road

獨一無二 實屬罕見

典雅生活享受，步行可至電車站，巴士站，Burke Rd 商店，咖啡餐飲區，居住面積 28sq， 正式會客廳帶壁爐，客廳/餐廳，現代化廚房，室外磚地娛樂區和露台。主臥帶衣帽間和衛 浴套房，客房和第三臥室，家庭辦公室，雙門衛浴套房。所在住宅區僅有 2 棟物業。配有 冷暖空調，中央除塵，對講系統，電子前門，遙控雙車庫，可做工作間和儲物間。

Balwyn North

20 Trentwood Avenue

高檔學區房 適合翻新或重建

土地面積約600平方米，轉角佳位，屬Balwyn High School學區，近Greythorn商店，咖 啡店，餐廳和巴士站。磚式結構，適合翻新或重新開發(STCA)，也可直接入住或出租。無 論選擇為何，都是絕佳的購房之選。地段優越，靠近幼兒園，多所名校，Doncaster Park 和Ride，Westfield Doncaster，Koonung Creek Trail和Eastern Freeway。 289 WHITEHORSE ROAD, 9830 1644 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN 9877BALWYN 1855

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

臥室 3 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 6 月 3 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(27/5) 9:30-10:00am 周四(1/6) 1:00-1:30pm Bronwyn Lucas 0409 563 775 Tim Penhalluriack 0421 410 627

臥室 3 衛浴 1 車位 1 拍賣時間: 6 月 3 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(27/5) 3:00-3:30pm 周四(1/6) 11:00-11:30am Bronwyn Lucas 0409 563 775 Jerry Lin 0416 062 668

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Friday 26 May 2017

Blackburn North

A

22a

2-7/83 Surrey Road

頂級住房 豪華便捷 全新聯體別墅，為您提供頂級生活享受。快來選擇您心怡的優質住房吧，現在購買還可以 節省大量印花稅。每棟住房都有著優良的格局設計，內飾豪華精美，寬敞舒適，配備：開 放式生活區鋪設硬木地板，時尚Smeg廚房帶有石質廚檯和高質量櫥櫃。所有臥室均寬敞 舒適，帶有內置衣櫃，鋪設全新地毯。領帶有現代化浴室套間和主浴室。 BLACKBURN

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MITCHAM

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臥室 3 衛浴 2 車位 2 私人出售 售價: 請咨詢代理 開放時間: 請預約參觀 Troy Sheehan 0417 243 900 Feng Wang 0415 609 111 Nadine Roberts 0408 960 082

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Friday 26 May 2017

Forest Hill

A

23a

47 Glebe Street

無與倫比的家庭住宅 這棟優質家庭洋房擁有 3 間臥室，2 間浴室，靠近 Forest Hill Chase， 明亮寬敞，L 型會客廳和餐廳鋪有高檔硬木地板，廚房配有廚檯和充足 儲物空間，旁邊是家庭室，通過滑門可到達帶頂露台和娛樂區，可觀賞 林蔭後院風景。 BLACKBURN

9877 1855

MITCHAM

9837 4444

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

臥室 3 衛浴 2 車位 2 拍賣日期: 6 月 17 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(27/5) 12-12:30pm 周四(1/6) 12-12:30pm Rohan Calder 0422 256 948 Feng Wang 0415 609 111

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Friday 26 May 2017

8 Mistletoe Close

直接入住 開始生活 位於佳區靜街，這棟家庭洋房擁有 4 間臥室，主臥帶衣櫃和衛浴套房，1 間中央 浴室，雙客廳區，大餐廳，現代化廚房，室外娛樂區設有 4 人 spa，是親朋好友 聚會休閒的最佳場所。周邊設施齊全，生活便捷舒適。歡迎來電預約看房。

Burwood

臥室 4 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 5 月 27 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(27/5) 10:30-11am Dylan Hare 0431 630 741 Feng Wang 0415 609 111

賣

六

1 Harrison Avenue

選擇眾多

位於便捷地段的三臥室家庭洋房，佔地約 860 平方米，未來有重新開發或翻新 潛力(STCA)。陽光會客廳帶壁爐，連接正式餐廳，可欣賞花園美景。廚房帶飯 廳，配有電子廚具和充足儲物區。3間大臥室都帶衣櫃，還有1間主浴室。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

拍

周

本

澳華地產

拍

周

Knoxfield

24a

賣

六

本

A

9837 4444

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臥室 3 衛浴 1 車位 2 拍賣時間: 5 月 27 日 周六 1:30pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(27/5) 1-1:30pm Damian Coad 0477 407 708 Feng Wang 0415 609 111 Nadine Roberts 0408 960 082

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Friday 26 May 2017

Box Hill North

A

25a

2A Leach Avenue

家庭娛樂至享

現代化家庭洋房，擁有明亮的開放式家庭室和飯廳區，廚房配有石料廚檯和Technika 廚具和步入式櫥櫃。滑門可通往私家娛樂露台和後院，非常適合休閒聚餐。樓下 1 間 帶衣櫃的臥室，樓上海油間帶衣櫃的大臥室，1 間現代化家庭浴室，以及帶衣帽間和 衛浴套房的主臥室。

Blackburn North

9 Lantana Street

典雅豪華

這棟四臥室家庭洋房是您的娛樂天堂，可滿足您的所有生活所需。位於佳區靜街，寬 敞房型，擁有美麗會客廳和餐廳室，廚房配有大理石廚檯和 Miele 烤箱，以及 4 座爐 灶和充足儲物空間。寬敞家庭室，帶頂娛樂露台，四周美麗花園環繞，是休閒聚餐的 最佳場所。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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臥室 4 衛浴 3 車位 2 拍賣時間: 6 月 3 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(27/5) 10-10:30am 周四(1/6) 5:30-6pm Troy Sheehan 0417 243 900 Feng Wang 0415 609 111 Jack Liebelt 0430 521 611

臥室 4 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 6 月 3 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(27/5) 1-1:30pm 周四(1/6) 1-1:30pm Feng Wang 0415 609 111 Robert Simpson 0438 444 977 Rohan Calder 0422 256 948

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Friday 26 May 2017

Box Hill South

A

26a

19 Eden Avenue

夢想中的美景

位於佳區靜街，轉角地段，這棟家庭洋房坐南朝北，內部寬敞明亮，起居區鋪 有硬木地板，正式會客廳帶壁爐，可做第四臥室，開放式飯廳和家庭室，現代 化廚房配有Smeg廚具和石料廚檯，還有室外帶頂娛樂露台和草坪後院。

Mitcham

10 Norman Street

經典魅力

經典雅緻的優質洋房，擁有 5 間帶衣櫃的臥室，包括 1 間帶衛浴套房的主 臥。會客廳，遊戲室，家庭室連接餐廳區，廚房設備齊全，室外帶頂娛樂露 台，大後院。屬Vermont SC學區，地段絕佳，是您家庭最好的居住選擇。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

臥室 4 衛浴 1 車位 2 拍賣時間: 6 月 17 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(27/5) 12:30-1pm 周四(1/6) 1-1:30pm Troy Sheehan 0417 243 900 Feng Wang 0415 609 111 Nadine Roberts 0408 960 082

臥室 5 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 6 月 17 日 周六 3:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(27/5) 10-10:30am 周四(1/6) 1-1:30pm Michael Gurry 0420 690 670 David To 0421 386 715 Jackie Mooney 0401 137 901

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Friday 26 May 2017

Doncaster East

A

27a

5 Thea Grove

高檔現代化生活

現代化高品質洋房，擁有讀書角，4間臥室，其中2間帶衛浴套房，另外2間共 用 1 間中央浴室，開放式起居區設有客廳和餐廳，設備齊全的廚房，迷人花園 和後院，娛樂露台。地段絕佳，周邊設施齊全，歡迎來電預約看房。

Doncaster

36 Queens Avenue

DD08 大地

約 742 平方米 Doncaster 高檔大地，屬 DD08 住宅開發區，非常適合建築商 和開發商(STCA)。現有洋房擁有 5 間臥室，2 間浴室，雙客廳區，潛力巨 大。地屬Doncaster SC學區，極為罕見的投資良機。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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臥室 4 衛浴 3 車位 2 拍賣時間: 6 月 17 日 周六 3:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(27/5) 4-4:30pm 周四(1/6) 3-3:30pm Feng Wang 0415 609 111 Troy Sheehan 0417 243 900

臥室 5 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 6 月 17 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(27/5) 12-12:30pm 周四(1/6) 2-2:30pm Michael Gurry 0420 690 670 David To 0421 386 715 Ingrid Ward 0448 300 764

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Friday 26 May 2017

Blackburn

A

28a

32 Pope Road

完美地段 經典雅緻

加州風格經典洋房，高天花板，會客廳帶壁爐，2 間寬敞臥室，浴室設有高檔 浴缸，開放式飯廳區和家庭室旁邊是設備齊全的廚房，朝北露台，後院設有磚 地娛樂區。燃氣暖氣，水冷空調，遙控車庫和工作間。佔地約 598 平方米，有 潛力重建或開發(STCA)。

Blackburn North

6 Conrad Court

選擇眾多

位於佳區靜街，佔地約 671 平方米，這棟經典洋房擁有 3 間臥室，適合重建全新 豪宅或開發精品住宅項目(STCA)。L 型會客廳和餐廳，高檔廚房。近巴士站， Eastern Freeway，公園，步行可至當地小學，附近還有 North Blackburn 購物 中心，Blackburn High School，Blackburn Station Village和多家購物中心。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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臥室 2 衛浴 1 車位 1 拍賣時間: 6 月 17 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(27/5) 10:30-11am 周四(1/6) 4-4:30pm Martin Froese 0411 703 914 Feng Wang 0415 609 111 Jason Starchenko 0448 840 156

臥室 3 衛浴 1 車位 1 拍賣時間: 6 月 17 日 周六 1:30pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(27/5) 3-3:30pm 周四(1/6) 2-2:30pm Damian Coad 0477 407 708 Feng Wang 0415 609 111 Troy Sheehan 0417 243 900

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Friday 26 May 2017

Blackburn South

29a

A

4 Barker Street

大家庭的選擇

位於友善的家庭住宅區，這棟優質洋房設有高天花板，溫馨的會客廳，新裝修 的廚房配有高檔廚具和充足儲物空間，休閒飯廳，帶頂娛樂區，草坪後院和美 麗花園。土地面積約 734 平方米，非常適合翻新、擴建、重建夢想豪宅或開發 多棟住宅項目(STCA)。

Feng Wang 0415 609 111 物業顧問（中、英語）

Gloria Chu 9955 9854 銷售管理（粵、英語）

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

臥室 3 衛浴 1 車位 1 拍賣時間: 6 月 17 日 周六 10:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(27/5) 11-11:30am 周四(1/6) 10-10:30am Nadine Roberts 0408 960 082 Feng Wang 0415 609 111 Troy Sheehan 0417 243 900

David To 0421 386 715 物業顧問（粵、中、英語）

Casey Wang 0400 181 218 物業顧問（中、英語）

如果您正考慮出售您的物業 歡迎致電我們，我們將提供免費的市場評估 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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Friday 26 May 2017 A

30a

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

賣 拍

六 周

本

Ringwood

1/15 Reserve Road

便捷的現代化生活 這棟迷人的板式洋房，個性鮮明，風格獨特，擁有寬敞陽光客廳，舒適餐廳區，3 間大臥室，家庭浴室，開放式廚房配有不鏽鋼廚具和儲物空間，易打理的露台後 院，是完美的娛樂聚會場所。配有冷暖空調，歐式洗衣設施，第二衛生間，遙控 單車庫，額外停車位。近 Eastland 購物中心，Costco，Ringwood 火車站，巴士站， Mullum Mullum 小學，Norward 中學，Aquanation 游泳中心和 Eastlink 高速。

Box Hill

5 Bedford Street

優質家庭洋房 位於極受歡迎的 Box Hill 中心地段，單層 5 臥室家庭洋房，土地面積約 875 平方米。 會客廳帶壁爐，連接餐廳，家庭室配有 Coonara wood heater，正式餐廳室連接開放 式廚房，可通往後院。所有臥室都帶衣櫃，遠離公共區域。前方臥室可欣賞 Dandenong Ranges 美景，主臥帶衛浴套房。配有冷暖空調，雙車庫和儲物間。地屬 Box Hill High School 學區，近 Laburnum 小學，Box Hill Centro 購物餐飲區，公交設施， 高速公路和周邊公園綠地。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466

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3 臥室 1 浴室 3 車位 拍賣日期: 5 月 27 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: (27/5) 周六 10:30-11am Tony Kwan 0422 876 886 Steve Dardamanis 0407 120 465

5 臥室 2 浴室 2 車位 拍賣日期: 6 月 3 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: (27/5) 周六 2:30-3pm (1/6) 周四 11-11:30am Ted Shackleton 0412 341 122 Angela Athanasiadis 0416 165 542

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Friday 26 May 2017 A

Box Hill North

31a

5 Birkby Street

無盡的良機 優質板式洋房，適合開發、投資或自住。土地面積約 601 平方米， 可重建夢想豪宅或分地開發(STCA)。步行可至 Kerrimuir 小學，屬 Koonung 中學學區，附近還有 Trawool St 商業街，Doncaster 和 Box Hill 各類設施，Eastern Freeway。不容錯過的絕佳良機。

Blackburn North

33 Charlton Street

便捷氣派 完美地段 全新 4 臥室，2 浴室別墅洋房，位於風景如畫的 Blackburn North 佳位。樓下主臥帶 衣櫃和衛浴套房，開放式廚房/客廳區，廚房配有高檔廚具，步入式櫥櫃，可通往 易打理的後院和花園。另設 1 間化妝間，獨立洗衣房。樓上 3 間臥室都帶衣櫃，配 有地毯，1 間主浴室，內設淋浴間和浴缸，外加獨立衛生間。配有燃氣暖氣，LED 照明，遙控單車庫等配套設施。近高速公路，購物中心，步行可至 Old Orchard 小 學和 Whitehorse 小學，靠近 Blackburn 高中。非常適合首置、退休自住或投資。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466

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3 臥室 1 浴室 2 車位 拍賣日期: 6 月 3 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: (27/5) 周六 2-2:30pm (1/6) 周四 11-11:30am Ted Shackleton 0412 341 122 Noel Pooley 0411 259 679

4 臥室 2 浴室 1 車位 拍賣日期: 6 月 3 日 周六 3:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: (27/5) 周六 3-3:30pm (1/6) 周四 12-12:30pm Ted Shackleton 0412 341 122 Noel Pooley 0411 259 679

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Friday 26 May 2017 A

Canterbury

32a

15 Compton Street

回味過去 展望未來 50 多年來首次上市，該洋房佔地約 780 平方米，位於極受歡迎的佳區靜街，適合翻 新或擴建。經典魅力，配有壁爐，3 間大臥室，會客廳和餐廳室，廚房帶飯廳，陽光 房和書房。單車庫和燃氣暖氣。近 Middle Camberwell 和 Maling Rd 商店，Riversdale Rd 電車站，火車站，Highfield Park 和多所著名學校，包括 Canterbury 小學，Strathcona，Siena 和 Camberwell 中學。

Box Hill North

49 Trawool Street

無盡的良機 40 多年來首次上市，明亮溫馨的家庭洋房，佔地約 606 平方米，擁有 客廳和餐廳，3 間大臥室，廚房可通往朝北私家後院。配有燃氣暖 氣，帶鎖雙車庫，未來前景極佳。步行可至 Kerrimuir 小學和商業街， 公交，公園，附近有 Box Hill Centro 和 Westfield Doncaster 購物中心， 餐飲區和 Eastern Freeway。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466

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3 臥室 2 浴室 3 車位 拍賣日期: 6 月 3 日 周六 2:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: (27/5) 周六 11-11:30am (1/6) 周四 12-12:30pm Angela Athanasiadis 0416 165 542 Noel Pooley 0411 259 679

3 臥室 1 浴室 2 車位 拍賣日期: 6 月 3 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: (27/5) 周六 12-12:30pm (1/6) 周四 1-1:30pm Mark Purdey 0428 946 683 Noel Pooley 0411 259 679

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Friday 26 May 2017 A

Box Hill North

33a

3/77 Severn Street

外表靚麗 地段絕佳 絕佳地段朝北兩臥室單元房，全新粉刷，配有全新地毯，濕區鋪有瓷 磚，非常適合退休自住、投資或首置。室內空間寬敞，帶私家後院和帶 鎖單車庫。步行可至 Box Hill 醫院，當地花園和 Box Hill Centro 的各類設 施，有著名餐館，購物商店和公交設施。歡迎來電預約看房。

Surrey Hills

1/9 Boronia Street

理想的退休自住或首置房 典雅的加州風格洋房，位於極受歡迎的住宅區，非常適合退休自住、首置或投資。 擁有寬敞入口大廳，正式會客廳和餐廳，現代化廚房帶飯廳，配有不鏽鋼廚具。3 間 寬敞臥室，主臥帶衛浴套房，充足儲物空間，燃氣暖氣，空調，車庫和帶頂車位。 步行可至 Wattle Park 和周邊各類設施，附近還有 Surrey Hills 小學，PLC，Kingswood College，迪肯大學，Wattle Park 購物中心，Box Hill Central，Riversdale Rd 電車站， Surrey Hills 火車站和巴士站。歡迎來電預約看房。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466

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2 臥室 1 浴室 1 車位 拍賣日期: 6 月 10 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: (27/5) 周六 2:30-3pm (1/6) 周四 2-2:30pm Ted Shackleton 0412 341 122 Angela Athanasiadis 0416 165 542

3 臥室 2 浴室 1 車位 拍賣日期: 6 月 17 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: (27/5) 周六 3:30-4pm (1/6) 周四 1-1:30pm Ted Shackleton 0412 341 122 Angela Athanasiadis 0416 165 542

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Friday 26 May 2017 A

Mount Waverley

34a

17 Bennett Avenue

機會在等待... 該物業土地面積約 738 平方米，後方朝北，非常適合翻新、開發(STCA)或重建夢想豪 宅。現有洋房擁有 3 間大臥室，寬敞客廳，明亮廚房，獨立餐廳。超大花園，雙車 位，帶鎖車庫，游泳池。位於佳區靜街，步行可至多所學校，包括著名的 Mt Waverley 中學，附近還有 PLC，Wesley College，Monash 大學，Monash 和 Eastlink 高速公 路，75 路電車，餐飲區和 Burwood One 以及 The Glen 購物中心。

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159 Eley Road Blabkburn

約 302 平方米總出租面積，位於 Kings St 上的執照齊全餐廳，租約 到期，約 180 平方米底樓餐廳區， 加上約 120 平方米廚房和儲物區。 位於多層酒店建築底樓，旁邊是 便利商店，餐廳，咖啡店，酒 吧，辦公室和其他商鋪，適合有 經驗的經營者，提供長租約。

租金: $3,000/月 三個儲藏室，一個 約 50 平 米 ， 帶 24 小時入口，另兩個 各 35 平 米 ， 從 139 Lonsdale St 入 口，24 小時進出。 適合做倉庫。 租金: 每月從$150 起

靠 近 Huntingdale 購 物區，工業 1 區， 約 385 平方米建築 面積，可增至 1000 平方米。帶多個停 車位，展示廳可做 倉庫或工廠使用。

新

租金: $1,517/月

租金: $2,834/月

繁忙商鋪

租金: $2,167/月

1012/401 Docklands Drive Docklands 工廠和展示廳 18 Hargreaves Street Huntingdale

605/2 Queen Street, Melbourne 超值之選

出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵

全 新 65 平 米 商 鋪 出 租 中 ， 位 於 Maribyrnong Road 近 Union Road 轉 角，附近有 20 棟精品公 寓，門口就是電車站， 隔壁是診所和多家餐 館、咖啡廳、旅館和商 店，周邊還有住宅區和 開發區，近 Showground 和 Flemington Racecourse， 帶 一 個 車 位 ， 適合各類生意。

新

租金: $4,333/月

租金: $4,000/月

Yarra河全景

179 Canterbury Road Canterbury

261 Franklin Street, Melbourne 租約到期-CBD咖啡廳出租中 139 Lonsdale Street, Melbourne

業 租出類物 成功量同 大 急徵

約 90 平 方 米 商 鋪 現 正 出租，位於公寓樓底 樓，正對維多利亞女皇 市場公共停車場。該市 場即將引來大型改建， 將吸引眾多生意，引爆 無限商機。適合做各類 生意，旁邊有咖啡廳， 理髮店等，周邊有無數 住宅公寓高樓。

業 租出類物 成功量同 大 急徵

租金: $295/周

租金: $4,584/月

Whitehorse Road, Box Hill 現代化辦公室

Level 1/1519 Dandenong Rd, Oakleigh 店鋪出租

位於 Whitehorse Rd 中心地 段，近 Market St 和中國銀 行，附近有多家商家，火 車站和電車站，主幹道和 高速公路。適合做零售 店，醫療服務，食品生 意，展示廳，健身房等。 前身是 NAB 銀行，約 12.2 米臨街正面。

租金: $14,583/月

這 間 約 55 平 米 的 一 樓 辦 公 室，配有空調和地毯，高天花 板，獨立廚房，衛生間和浴 室。自然光充足，其他設施包 括太陽能供電和 1 個停車位。 附近有眾多臨街停車位可供員 工和客戶使用。位於繁忙的 Dandenong 和 Warrigal Rd 轉角 佳位，近 Monash Freeway，附 近有咖啡廳，KFC，加油站和 多家商店，適合各種類型的生 意。

租金: $1,387/月

約 243 平 方 米 店 鋪 ， 位 於 Lonsdale Street，目前為議價 餐 廳 ， 租 約 2016 年 8 月 到 期，包括約 200 平方米底樓 區，外加 12 平方米儲物區和 31 平方米帶鎖雙車庫。位於 多層建築底樓，旁邊是便利 店，餐廳，咖啡廳，酒吧， 辦公室和其他生意。適合有 經驗經營者，長租約。

租金: $12,084/月

34 Young Street Frankston 業

租出類物 成功量同 大 急徵

繁忙地段，對面就是 Frankston 火 車 站 ， 旁 邊是 18 路電車站，近 購物中心，醫院和藥 店 。 約 120 平 方 米 店 鋪，商業 1 區，後方有 出入口，低開支，營 業時間無限制，適合 做各類生意。

租金: $2253.30/月

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