澳華地產
The highest distributed Chinese property newspaper in VIC
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CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au
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第 1558 期
Tel: (03) 9416 3838
Fax: (03) 9416 2079
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Exceland Burwood
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Burwood 分店在 Nini 談女士的帶領下，在住房銷 售和租賃的兩大領域取得了空前的成功，得到新老 客戶的高度讚評和肯定。 LD
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Andy Ng 伍先生
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1373 Toorak Road, Camberwell
Director CEA (REIV), OIEC
Licensed Estate Agent
Camberwell 分店主攻商業物業，整幢大廈，工廠，商鋪 以及農場的管理和買賣，在 Andy 伍先生的管理下，是 至今為止歷史最久和唯一的一家華人純商業地產公司。 T
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出售
South Melbourne 頂級土地投資 附帶可觀收入 議價出售 截止至 6 月 8 日 周三 2pm
主要墨爾本 CBD 邊土地，面積 4,066 平方米*，帶 3 面寬闊的臨街正面 出租于成功經營多年的 CitiPower，每年收入達$1,150,000* 政策寬鬆的 Capital City 1 地區，提供多種開發選擇 戰略佳位，距離 Docklands/South Wharf 僅 500 米*，距離墨爾本 CBD 僅 1.2km* & 距離 Montague 輕軌火車站僅 250 米* 罕見良機，現在投資，未來升值潛力巨大
*大約
拍賣
Kew 黃金地段 釋放無限潛力 拍賣: 6 月 3 日 周五 1pm 現場拍賣
罕見開發良機，位於 Kew 黃金地段 戰略佳位，周圍有多家著名銀行，經營多年的商家，超市和私立學校 土地面積: 大約 526 平方米，包括 15.4 米寬的正面鄰靠 High Street，外加後方有道路可供出入 設有室外廣告招牌，每年提供$30,600 的穩定收入 地區: 商業 1 區 擁有極大的未來開發潛力(STCA)
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2 處拍賣
拍賣
2 間現代化 Carlton 商業物業 投資佳選
超大工業土地 非常適合開發 (獨立出售)
拍賣: 5 月 27 日 周五 1pm 現場拍賣
拍賣: 5 月 25 日 周三 12pm 現場拍賣
Ziyka 餐廳 Bottlemart 全新 6 x 6 年租約 全新 5 x 5 x 5 年租約 每年凈收入: $77,500 每年凈收入: $47,500 穩定的租約，牢靠的投資，優秀的折舊優惠，位於 Carlton 最受歡迎的 Rathdowne Street 商業區
土地面積: 約 7,081 平方米 正面鄰靠 Fink, Chelmsford & Tennyson Streets 總寬度約 241 米 優質建築，面積約 3,100 平方米 位於著名工業區，距離 CBD 僅 7km 擁有極大的開發潛力 (STCA) 非常適合投資、自營或開發
機
良 罕見
頂級 工業用地
文
批 已獲
土地面積: 8,050 平方米* 工業 3 區 理想佳位，正對 Williams Landing，高發展門戶地段
批文
已獲
高曝光率 開發土地 頂級轉角佳位，連接 Kingsclere 購物中心 土地面積: 1,269 平方米* 商業 1 區
適合自營生意人士 或開發商
適合自營生意人士 或開發商
拍賣 6 月 9 日 周四中午 12 點 現場拍賣
議價出售 截止日期 6 月 2 日 周四 4PM
頂級 開發土地 土地面積: 3,400 平方米* - 2 塊地契 工業 1 區 適合開發商或自營生意人士
: 報率 回 % 預計約 7
絕佳地段 投資佳選 全新 10 年租約 現代化展示廳/倉庫建築 租金: 每年$72,000* + 開支 每年 4%租金漲幅
高曝光率 轉角佳位
實惠超值的投資 非常適合 SMSF 投資者
議價出售 截止日期 6 月 2 日 周四 4PM
拍賣 6 月 3 日 周五中午 12 點 現場拍賣
*大約.
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更多的機會 - 更快地成就您的事業目標
全球領先的 物業品牌
和諧的企業文化 優良的團隊氛圍
職業成長 以及事業發展
執行銷售, 住宅樓花 高樓公寓 - 墨爾本 CBD 我們正在尋找具備流利普通話/廣東話水平，并對墨爾本地產市場充滿熱情的地產銷售人員。 我們成績卓越的銷售團隊正期待著您的加盟，以應對日益增長的國際客戶需求，同時向墨爾 本呈現本市最佳的物業開發項目，例如:
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絕佳公園畔開發良機 超高檔開發項目 距離廣闊的 Caulfield Park 僅數米之遙 拍賣方式出售 頂級的綜合用途開發 良機 政策寬鬆的商業 1 區， 提供絕佳的開發潛力 大型土地面積 893 平方米* 絕佳的地段，靠近風景如畫 的 Caulfield Park，任何開發 項目都可盡覽美景 寬闊正面鄰靠 Hawthorn Road 寬達 21 米* 後方有道路，可從 Inkerman Road 出入 空置出售 完美佳位，連接 Malvern 和 Armadale 周邊公交設施齊全，門口 就有電車站，附近還有 Malvern 火車站 無懈可擊的地段，靠近美麗的 Caulfield Park，Malvern 火車站 和 Glenferrie Road 商業區
標註線僅供參考 標註線僅供參考 標註線僅供參考
*大約
拍賣出售 - 6 月 8 日 周三中午 12 點 現場拍賣
拍賣 寬敞的多功能物業 位於 Richmond Hill 高位 拍賣: 6 月 8 日 周三 1pm 現場拍賣
絕佳的轉角佳位建築，位於 Swan St 和 Bridge Rd 之間 土地面積: 約 283 平方米，總臨街面積約 40 米 前身是餐廳物業，帶酒牌，目前 空置出售 適合其他多種用途(STCA) 自營或投資皆宜，極受歡迎的優秀地段
50 年 來 首 次 上 市
4 間商店 位於大型土地物業之上 未來有充足潛力，可開發標誌性綜合用途項目 位於墨爾本最頂級的商業/旅遊區 正面: 20m* 鄰靠 Acland Street 土地面積: 905 平方米* 總租金: 每年$515,840* 所有租約都 將于 2020 年到期 後方有出入口有停車位;從 Chaucer Street
*大約 聯合出售方
進入有公共停車場
議價出售: 截止至 5 月 17 日 周二 5PM
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Bentleigh 最佳獲批文開發土地 可能是 Bentleigh 最佳的高位地段 靠近繁華的 Centre Road 商業區和火車站
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議價方式出售 絕佳土地，面積 1,345 平方米* 最近獲得的批文，開發項目可建造 35 間寬敞公寓房 優秀的項目設計，大部分由 2 臥室 公寓房組成 地處 McKinnon High School 學區
議價出售 截止日期 6 月 8 日 周三 2pm
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難以置信的好地段，靠近繁華的 Centre Road 商業區，周邊各類 設施應有盡有 附近有 Bentleigh 火車站 極受歡迎的地段，周圍有眾多 成功的項目（目前正在建造中）
*大約
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Caroline Springs Town Centre 大地 現代化教育機構 未來潛力巨大
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議價方式出售 絕佳土地，面積 12,500 平方米* 三面臨街，合計總寬度超過 315 米* Comprehensive Development Zone1 提供 多種可能性(STCA) 前身為 Mowbray College，擁有 教育大樓和配套設施
議價出售 截止日期 6 月 8 日 周三 12pm
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位於墨爾本發展迅速的西部 門戶地段 - 是墨爾本發展最 塊的地區之一 位於價值$833 million 的 Town Centre 地區之內，周邊有眾多商鋪，旅館，體育 康樂設施，教育機構和公園，包括 Lake Caroline
*大約
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East Melbourne 頂級辦公大樓 地標性辦公大樓 可盡覽 MCG/CBD 全景
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拍賣方式出售 優秀的 5 層辦公樓，大樓狀況 維護良好 總建築面積 1,395 平方米* + 17 個停車位 空置出售 商業 1 區 超值的 512 平方米*土地 East Melbourne 頂級藍籌地段， 靠近墨爾本 CBD
極受歡迎的辦公商業區，出售 良機實屬罕見 可盡覽標誌性的 MCG 和 CBD 美麗景色， 無與倫比的享受 交房期 - 2016 年 12 月 16 日 頂級的市中心邊物業投資良機，自營，投資 或開發皆宜!
拍賣出售 - 6 月 10 日 周五中午 12 點 現場拍賣
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*大約
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優秀的幼兒教育投資物業 穩定出租于全國知名商戶 G8 Education Limited
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室內拍賣方式出售 現代化中心，執照可提供 93 個位置 頂級設計，高質量建造 高檔轉角土地，面積 2,216 平方米* 703 平方米*建築面積，帶 18 個停車位 10 年租約，2019 年到期，帶選項 凈租金收入$198,061，附帶強勁的增值潛力
出租給 G8 Education Ltd，ASX 排名 最大的幼兒教育機構經營商，在全 澳洲擁有 450+中心 位於 GlenGala Village 購物中心 正對面 附近有 8 家小學和 5 家中學
室內拍賣 6 月 8 日 周三 2pm - Level 25, 140 William Street, Melbourne
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*大約
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West Melbourne 絕佳開發良機 5 棟鄰靠的頂級開發良機 位於蓬勃發展的 West Melbourne
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議價方式出售 5 棟頂級物業，面積從 320 平方米* - 788 平方米*不等 總土地面積 2,820 平方米*，總共臨街正面寬度達 120 米* 可單獨出售、以任意形式組合出售、或打包出售 絕佳的 Mixed Use Zoning，以附近的開發項目標準，可申請到理想的開發建築 樓層高度 位於蓬勃發展的 West Melbourne，距離 CBD 僅 400 米* 擁有短期收入保證 適合開發、自營生意或投資 罕見的優秀投資良機，切勿錯過!
*大約
議價出售 截止日期 6 月 8 日 周三 2pm AlexKarBon
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出售 已獲開發審批 West End 項目并附有收入 West End
邊界僅作參考
出售 從現有建築物每年可獲得收入$110,000* 地塊總面積為: 1,072 平米 已獲開發審批，可建造 46 套雅柏文和屋頂露台，位於布里斯班最搶手雅柏文區域內 獲批總樓面面積為: 4,170 平米（7 層） 主要為 2 & 3 睡房雅柏文並有 101 平米零售或商用出租空間 *約
出售 出價截止于 2016 年 5 月 26 日 週四 4pm
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完美位置的奢華住房 這處位於 Croydon North 區域的奢華家居經過全面翻新，給您易打理的生活享 受。設有美麗的花園，北向娛樂露台，位於安靜位置。設有全新地毯，地板， 全新的粉刷，全新的石廚房配備不鏽鋼廚具。正式的客廳餐廳，休閒生活區和 用餐區配有壁爐，5 間臥室包括主臥室衛浴套間，坐擁迷人山景。住房臨近周 邊購物中心，中小學。此外設有管道冷氣，雙車庫，後院等豐富設施。 90 Maroondah Highway Ringwood 9870 6211
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3 Paddlewheeler Pocket, CROYDON NORTH
6 月 4 日周六 11:00am 拍賣 參觀時間 周六(14/05) 11:00-11:30am William Lyall 0411 823 337 聯系人 Jessica Clarke 0484 326 097
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31 Ireland Street, RINGWOOD 6 月 4 日周六 3:00pm 拍賣 參觀時間 周六(14/05) 1:00-1:30pm William Lyall 0411 823 337 聯系人 Jessica Clarke 0484 326 097
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Park Orchards 9 Paddys Lane
安靜，舒適，迷人 這處私密的度假村風格的住房是大家庭的絕 佳選擇，佔地約 4113m2，設有美麗的熱帶 花園。住房設有 3 個超大生活區，Jarrah 廚 房，4 間配備壁櫥的臥室，3 間浴室，學習 間 ， 家 庭 辦 公 室 ， 洗 衣 房/小 廚 房 ， 桑 拿 房，工作間/健身房，美麗的戶外露台。戶 外小道可通往美麗的花園，遊樂場，網球場 和太陽能加熱泳池。此外設有管道供暖/冷 氣，真空除塵，雙車庫。住房位置便利。 售價: $1,550,000 起 開放時間: 周六(14/05) 2:00-2:30pm 聯系人: John Hoskins 0418 345 008 Melissa Bell 0400 963 244
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Ringwood Ri ngwood North 13 Hamilton Drive
時尚，寬敞 這處完美的家庭娛樂住房設有寬敞的客廳和 餐廳，精美的美食廚房和用餐區以及超大家 庭室。設有 4 間臥室和化妝室，樓上設有另 外 3 間配備壁櫥的臥室，主臥室配備衛浴， 還設有一間浴室。戶外設有超大露台，易打 理的花園。此外設有管道供暖，壁爐，分體 空調。住房裝修細節精美，步行可達周邊學 校，商店，自然保護區，臨近私校。 售價: $850,000 起 開放時間: 周六(14/05) 12:00-12:30pm 周三(18/05) 4:30-5:00pm 聯系人: Mike Nelson 0430 948 933 Maria Nelson 0419 879 549
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Biggin & Scott (Glen Waverley) 電話: 03 9560 8888 網址: glenwaverley.bigginscott.com.au 214 Blackburn Road, Glen Waverley
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Mount Waverley
高質量經典住房，可能性無限
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這處潛力巨大的住房設有 3 間臥室，位於 Mount Waverley 中學學區完美位置（STSA）。北向的土地面積約 660sqm，這處經典迷人的住房設有寬敞的客廳，正式餐 廳，配備用餐臺的廚房用餐區。所有臥室均寬敞舒適，配備帶鏡子的壁櫥，還設有 中央浴室和私人衛生間，後花園種有檸檬樹。現有住房可直接入住，亦可翻新或重 新開發（STCA）。住房還設有超大門廊，洗衣房，地下儲物間，雙車庫。數分鐘 可達 Avila College，Huntingtower School，Mount Waverley Primary School，Dampier Creek Reserve，Mount Waverley Reserve，Mount Waverley 購物中心，Riversdale 高爾夫俱樂部，巴士站以及 Mount Waverley 火車站。
拍賣日期: 5 月 28 日 周六 3:00pm 參觀: 周六(14/05) 2:30-3:00pm 周三(18/05) 1:00-1:30pm 周六(21/05) 2:00-2:30pm
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Biggin & Scott (Glen Waverley) 電話: 03 9560 8888 網址: glenwaverley.bigginscott.com.au 214 Blackburn Road, Glen Waverley
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Mount Waverley
超大土地，無限可能
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這處位於 Mount Waverley 中學學區（STSA）的住房位置絕佳，佔地約 735sqm，面朝街 道，設有 4 間臥室，2 間浴室，可滿足各種買家的需求。這處單層住房具有現代化翻新或 打造奢華聯排別墅和單元房的潛力（STCA）。住房設有寬敞的中央客廳和餐廳，配備燃 氣爐灶，光照充足。廚房設備完善，包括 Bosch 洗碗機。所有臥室均配備壁櫥，包括可 通往戶外且配備衛浴的主臥室套間。還設有帶私人衛生間的中央浴室。戶外設有寬敞的 後院，此外設有洗衣房，日光室，管道供暖，百葉窗，安全門，帶工作間的超大車庫。 臨 近 公 園 ， Wesley College， Huntingtower School， South Syndal Primary School， The Glen 購物中心，當地商店，Mt. Waverley Reserve，巴士站和 Syndal 火車站。
拍賣日期: 5 月 21 日 周六 11:00am 參觀: 周六(14/05) 2:30-3:00pm 周四(19/05) 12:00-12:30pm 周六(21/05) 10:30-11:00am
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Wantirna Office 電話: 03 9800 1225 網址: wantirna.bigginscott.com.au Suite 8, 426 Burwood Hwy, Wantirna South 3156
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完美位置，絕佳開發潛力 這處位於 Bayswater 便利位置的住房佔地約 879m2，潛力巨大。設有寬 敞的正式客廳，餐廳，拋光地板，配備壁櫥的超大臥室，分體空調， 雙城庫。住房未來開發潛力巨大，您可在準備批文許可時出租賺取利 潤。位置便利，臨近周邊學校，商店，公共交通，公園和步行道，是 精明買家，建築商，投資者和開發商的絕佳選擇。現在便來參觀吧！
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絕大開發潛力 這處位於 Boronia 絕佳位置的住房具備巨大開發潛力。現有住房需要翻 新但依然富有潛力。住房佔地約 726m2，您可在保留現有住房的基礎 上在後方加建一棟住房（STCA）。位置便利，臨近 Westfield 購物中 心，East Link，學校，商店，公園等設施。這處絕佳開發機遇是精明 買家，投資者，建築商或開發商不容錯過的！
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拍賣 拍賣: 5 月 28 日周六 1:30pm 參觀: 周六(14/05) 12:00-12:30pm 周四(19/05) 5:00-5:30pm 聯繫: Geraint Gardner 0450 923 437 Adam Flynn 0430 417 861 貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087
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BORONIA 76 Stewart Street
超大 6 臥室住房，佔地約 1200m2 這處位於 Boronia 絕佳黃金位置的家庭住房質量上乘，設有超大正式客 廳/餐廳，配備美麗壁爐，設備完善的廚房可俯瞰用餐區/家庭室，配備 碗櫥，還設有寬敞的娛樂室，配備壁櫥的大臥室，配備入壁衣櫥和衛 浴的主臥室等等。住房土地面積超大，臨近 Boronia 周邊學校，商店， 公共交通。現在便來參觀吧！
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拍賣 拍賣: 5 月 28 日周六 3:30pm 參觀: 周六(14/05) 3:00-3:30pm 聯繫: Louise Chuah 0408 088 908 Adam Flynn 0430 417 861 貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087
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Boronia Office 電話: 03 9761 2277 網址: boronia.bigginscott.com.au 88 Boronia Rd, Boronia, 3155
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Wantirna Office 電話: 03 9800 1225 網址: wantirna.bigginscott.com.au Suite 8, 426 Burwood Hwy, Wantirna South 3156
BAYSWATER 543 Mountain Highway
佔地約 912m2 超大土地 這處臨近周邊學校，商店，公共交通，餐廳和 Eastlink 的住房位置便利，土 地面積超大。設有寬敞的正式客廳，配備壁爐，臨近正式餐廳，設備完善的 獨立廚房臨近用餐區，還設有配備壁櫥的超大臥室，配備衛浴的主臥室，獨 立家庭室，管道供暖，裝飾飛簷等等。戶外設有超大娛樂區，可俯瞰超大後 院，光照充足。住房具備分地開發潛力（STCA），現在便來參觀吧！
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拍賣 拍賣: 5 月 28 日周六 11:30am 參觀: 周六(14/05) 11:00-11:30am 聯繫: Louise Chuah 0408 088 908 Adam Flynn 0430 417 861 貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087
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Boronia Office 電話: 03 9761 2277 網址: boronia.bigginscott.com.au 88 Boronia Rd, Boronia, 3155
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Wantirna Office 電話: 03 9800 1225 網址: wantirna.bigginscott.com.au Suite 8, 426 Burwood Hwy, Wantirna South 3156
KILSYTH 13 Hansen Road
佔地超 1000m2 絕佳分地開發潛力 這處完美的住房佔地超 1000m2，設有正式的客廳，獨立廚房用餐區，配備 壁櫥的超大臥室，超大獨立家庭室或臥室，管道供暖，分體冷氣，太陽能板 等等。住房戶外設有超大娛樂區，後院，適合與家人和朋友聚會。住房位置 便利，臨近周邊設施，包括學校，商店和公共交通，具備分地開發的潛力 （STCA），不容錯過，現在便來參觀吧！
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Wantirna Office 電話: 03 9800 1225 網址: wantirna.bigginscott.com.au Suite 8, 426 Burwood Hwy, Wantirna South 3156
BAYSWATER 60 Sinclair Road
帶後方獨立小屋的超大住房 這處位於 Bayswater 高處佳位的住房設有正式客廳/餐廳，設備完善的獨立廚房用餐 區，家庭室，超大獨立娛樂室，配備壁櫥的超大臥室，主臥室配備入壁衣櫥和衛 浴，還設有管道供暖，分體空調，分體冷氣等等。住房戶外設有露台和泳池，是您 與家人朋友聚會娛樂的絕佳去處。若您需要額外空間給兒童或親戚入住，亦或是出 租賺取利潤，住房後方還設有全新的單元房，設有配備衛浴的臥室，洗衣房，廚房 用餐區和客廳。住房佔地約 1000m2，設有超大車位，獨一無二，現在便來參觀吧！
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BORONIA 13A Boronia Road
完美經典，建於 1930 年的住房 這處歷史悠久的住房設有配備壁爐和飄窗的超大正式客廳，正式餐廳，配備 壁櫥的臥室，主臥室配備入壁衣櫥、飄窗和衛浴。設備完善的廚房配備石廚 檯，餐具室，還設有獨立家庭室，9.6 英呎高天花板，天花板裝飾玫瑰，管 道供暖，真空除塵，太陽能板，超大雙檯面浴室和桑拿房。住房戶外設有娛 樂區和美麗的花園。住房佔地約 1000m2，私密安全，臨近周邊學校，商 店，公共交通，不容錯過！ 《墨爾本日報》報業集團
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拍賣 拍賣: 6 月 4 日周六 1:30pm 參觀: 周六(14/05) 1:00-1:30pm 聯繫: Adam Flynn 0430 417 861
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PLUMPTON 81-135 Sinclairs Road
Plumpton 中心黃金機遇 -佔地約 40 英畝/16 公頃的土地位於 Current Korroroit -多種條款（最高達 2 年） PSP 的 UGZ 區 -數分鐘可達 Caroline Springs Town 中心，中小學，公 -面朝超 400m 的 Sinclairs Road 園，購物中心，餐廳，醫療中心等 -距離 CBD 約 34km - 臨 近 Western Highway， Melton Highway 和 Calder -維多利亞州最大成長區之一 Freeway -目前正在起草 PSP，Korroroit 1080 PSP 預計 2016 年 -約 220 塊土地進行開發 五月底或六月初開始 -土地銷售總額約 50 萬，不包括 45 萬到 50 萬的建設費 - Metropolitan Planning Authority 和 Melton City Council 用，總計約 95 萬到 100 萬的總輸入 共同敲定 Korroit Precinct Structure Plant（PSP1080）
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出售 拍賣: 6 月 14 日周二 6:00pm 截止 參觀: 請預約參觀 聯繫: Tim Selimi 0411 989 344
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WANTIRNA 4 Selbourne Close
絕佳位置的完美住房 這處臨近周邊設施的住房具有分地開發的潛力（STCA），設有 4 間寬敞的臥室， 位於 Wantirna 中心位置，適合翻新，升級，亦可直接入住。住房設有寬敞的正式 客廳，可改為餐廳的兒童休息室。主臥室配備入壁衣櫥和衛浴，另外 3 間臥室同 樣寬敞舒適。廚房設有查到廚檯，碗櫥，臨近用餐區和洗衣房。還設有管道供暖 和分體冷氣。戶外設有娛樂露台和後院，雙車棚，佔地約 910m2。位置便利，臨 近周邊中小學，購物中心，醫院，高速路等設施。機不可失，現在便來參觀吧！
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拍賣 拍賣: 6 月 4 日周六 1:30pm 參觀: 周六(14/05) 1:00-1:30pm 聯繫: Robi He 0430 039 137 Tim Selimi 0411 989 344 貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087
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BORONIA 25 Underwood Road
完美位置，無限潛力 這處完美寬敞的家庭住房還具備讓您翻新裝修的空間。位置便利，臨近 Boronia 火車站，Boronia Junction 和周邊設施，是首置者，尋求小戶型 人士和投資者的絕佳選擇。住房設有 3 間配備壁櫥的臥室，學習間，超 大廚房，寬敞的客廳和獨立小屋。住房還設有管道供暖和挑高天花板。 佔地約 1040m2，給您便利舒適的生活享受，現在便來參觀吧！
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出售 出售: 6 月 7 日周六 6:00pm 截止 參觀: 周六(14/05) 2:00-2:30pm 聯繫: Robi He 0430 039 137 Tim Selimi 0411 989 344 貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087
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UPWEY 33 HUME STREET 完美生活 這處給您度假般完美生活享受的住房裝修精美，舒適宜人。設 有 4 間臥室，主臥配備衛浴套間，超大客廳，坐擁 Lysterfield Valley 迷人景色，佔地約 1000sqm。住房設有正式的客廳/餐廳， 超大的陽台，設備完善的全新廚房，配備石廚檯和現代化的廚 具。您一定會愛上這處完美的住房。
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4 •設備完善的全新廚房 •坐擁 Lysterfield Valley 迷人景色 •4 間超大臥室（主臥室配備衛浴） •現代化的家庭浴室 •壁爐 •學習間 •舒適的戶外 spa •臨近周邊設施
出售 售價 參觀 聯繫 辦公室
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5 月 26 日周四 5pm 截止 請聯繫中介 周四 5.00-5.30pm 周六 1.30-2.00pm Daniel Minuzzo 0409 407 603 Tong Wu 0430 009 158 544 Whitehorse Road Mitcham 03 9873 1888
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MITCHAM 17 CARWEEN AVENUE 搶手位置的娛樂住房 這處寬敞精美的裝房位於安靜地街區，滿足您的家庭娛樂需 求。住房設有超大主臥室，配備入壁衣櫥，坐擁周邊美麗自然 景色。樓下設有超大父母或兒童休息間/家庭辦公室以及超大 娛樂室和第二間家庭廚房以及浴室。
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4 •超大客廳/餐廳 •坐擁周邊自然景色的陽台 •拋光地板，2 間全新廚房 •配備壁櫥的寬敞臥室 •臨近學校，商店和公共交通
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私人出售 售價 請聯繫中介 參觀 周六 1.00-1.30pm 周四 1.00-1.30pm 聯繫 Tong Wu 0430 009 158 Daniel Minuzzo 0409 407 603 辦公室 544 Whitehorse Road Mitcham 03 9873 1888
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Biggin & Scott Casey Cranbourne 134A/136 High Street 電話: 03 5996 1666 傳真: 03 5996 5346 Hampton Park 2/19 Enterprise Avenue 電話: 03 8787 8755 傳真: 03 8787 5971 網址: bigginscott.com.au
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獨一無二的黃金機遇 •佔地約 797sqm 絕佳 Berwick 住房
•凱撒石廚檯
•臨近 Wilson Botanic Park
•配備廚房的戶外娛樂露台
•坐擁 Berwick Village 美景的私人陽台
•冷暖氣外加真空除塵
•4 臥室加學習間，2 客廳加用餐區（或影院） •易打理的花園和花園棚 •廚房配備 2 烤箱，蒸汽烤箱和碗櫥
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•帶卷簾門的雙車庫
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參觀: 周六 12:00pm-12:30pm 聯繫人: Tatyana Uzlova 0481 167 398 Damien Towner 0401 181 845
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Stockdale & Leggo Mt Waverley 262 Stephensons Road, Mt Waverley Ph: (03) 9807 9011 Stockdale & Leggo Glen Waverley 26 Kingsway, Glen Waverley Ph: (03) 9802 2222
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MULGRAVE
隱藏的珍寶 私密寧靜的磚墻洋房，室內外空 間寬敞，提供 4 間大臥室(主臥帶 衛浴套房)，家庭浴室，3 間衛生 間。正式會客廳和餐廳，大型家庭 室連接廚房，讀書角可觀賞花園 美景。室外磚地後院，游泳池。室 內配有冷暖空調，拋光木地板，2 個停車位。附近有學校，公交，商 店，高速公路。非常適合家庭居 住，歡迎來電預約看房。 出售截止日期: 5 月 24 日 周二 5:00pm 參觀: 周六 11-11:30am & 2:30-3pm 周日 11:00-11:30am 售價: $750,000 起 聯繫人: Lavinia Varga 0434 398 943 Peter See 0415 579 198
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Oakleigh South 5 Kaybrook Court
贏在起點 潛力無限 超值之選 非常適合首置、置換、翻新或投資，這棟優質住房位於寧靜街 區，靠近 Clayton，Huntingdale，Bentleigh East 和 Oakleigh，是 極受歡迎的增值潛力地段。擁有 3 間臥室，土地面積約 563 平 方米，高檔硬木地板，燃氣暖氣/分體空調，明亮廚房，獨立衛生 間/浴室，帶鎖雙車庫，美麗私家後院種有果樹。
272 Clayton Road, Clayton 《墨爾本日報》報業集團
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售價: $690,000 起 參觀 周六 1:30-2:00pm 聯繫 Ty Chea 0408 888 798 Liya Wang 0430 552 630
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House 般寬敞 Monash 大學地段 400 平方米發展空間!! 完美地段，完美家居，位於 Clayton-Monash 大學附近佳位，該地區發展迅速，投資多 樣。非常適合自住、投資出租或加建增值。約 400 平方米土地，3 間帶衣櫃的大臥室(可 有第 4 臥室)，2 個停車位(帶卷簾門)，1 間浴室/衛生間(有空間可做第二浴室和衛生 間)，冷暖空調，無物業費，易打理，拋光木地板，造工牢靠。
Clayton 63 Edinburgh Street
17.3 米寬臨街正面 Clayton Central 投資、翻新或開發皆宜 選擇眾多，這棟優質物業非常適合投資、高回報、重建或重新開發。位於 Clayton Central，步行可至 Clayton 商店街，餐廳，學校，Monash 醫院，附近有 Monash 大學。 提供 17.3 米寬的臨街正面(將來可建造 2 棟 25 square 的豪華連排別墅洋房)STCA。5/ 6 間臥室，2 間浴室，2 間衛生間，土地面積約 700 平方米，更可選擇居住在前方物業， 將後方平房出租(STCA)。
272 Clayton Road, Clayton 《墨爾本日報》報業集團
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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即將拍賣 參觀 周六 12:00-12:30pm 聯繫 Ty Chea 0408 888 798 Liya Wang 0430 552 630
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Clayton South 2/21 Laura Street
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私密易打理 House般的寬敞空間 必售! 這處稀有的珍寶等待著您的入住。住房位於安全大門之後，空 間寬敞，裝修精美，令人印象深刻。現代化的精美格局光照充 足，位於安靜位置，佔地約 480m2，給您舒適生活享受。數分鐘 可達 Clayton 中心，火車站，學校，Monash University/Medical/ Children Hospital，Springvale 中心，Costco，無論投資或自住都 是完美的選擇。特點：無物業費用（480m2 土地），3/4 臥室（主臥 室套間），2 生活區（或第四間臥室），升級的現代化廚房，設有天 窗，管道暖氣/冷氣，可從室內進入的 2 車庫，2 車棚，2 浴室和 2 衛生間，超大後院，現在便來參觀吧！
Clarinda 8 Wisteria Court
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Clayton 2 Parker Street
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6/7間臥室 Monash大學地段 年回報$55,000* 出售截止日期: 5 月 24 日 周二 7:00pm 歡迎出價 參觀 周六 11:00-11:30am 聯繫 Ty Chea 0408 888 798 Liya Wang 0430 552 630
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幸運8號 自住或出租 選擇眾多 罕見良機，自住或投資皆宜，擁有 2 間客廳，易打理的 起居區，靠近各類設施。可以住在前方房屋內，將後方 出租(非常適合大家庭自住)，提供 6 間臥室，主臥帶衛 浴，2 間浴室，3 間衛生間，2 間客廳區，4 個帶頂車位 (雙車庫/雙車位)，冷暖空調。附近有購物中心，大學，醫 院，公立私立名校，地段絕佳。
澳華地產
這處位於藍籌位置，高出租回報的稀有住房給您提供多種選擇。 臨近Monash大學和周邊設施，讓這處搶手位置的住房成為學生/ 租戶的絕佳選擇。只需一點點裝修，這處住房便能成為一個絕佳 投資機遇（具有超高出租回報潛力）。以下是一些可供您考慮的選 擇：A 選項-出租 6 間臥室賺取租金，升級和翻新，出租 6-7 間臥 室獲得更高租金，自住并與其它租戶/學生合租，改建為學生公寓 *每週租金約$700-$1200。B 選項-等待租戶支付大部分的租金 后重新建造 10-15 戶公寓（學生公寓或公寓）。如您所見，以上各 種選擇都能為您賺取大量利潤！
Clayton South 169 Elder Street South
議價出售 參觀 周六 3:00-3:30pm 周日 1:00-1:30pm 聯繫 Ty Chea 0408 888 798 Liya Wang 0430 552 630
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2800平方米優質大地 財源滾滾來! 售價: $775,000 參觀 請預約參觀 聯繫 Ty Chea 0408 888 798 Liya Wang 0430 552 630
縱觀歷史，優秀地段的土地都是財富的來源，為什麼要跟隨大 眾，支付高額的費用購買利潤很小的物業呢？這塊大地佔地面 積約 2800 平方米，(42m 臨街正面 x 66m)，附帶寬鬆交割條款， 有潛力可建造12-16棟連排別墅/單元房項目(STCA)，或30-50 間公寓(STCA)，靠近全新的 Dingley Bypass，5-15 分鐘車程可 至 Moorabbin Costco(DFO)，Southland 購物中心，Chadstone 購物中心，Monash 大學/醫院/兒童醫院，Holmesglen TAFE， Springvale購物中心。現有洋房房況良好，適合自住。
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842 Blackburn Road, Clayton
1413-1417 Centre Road, Clayton
9 View Street, Clayton
LD SO ,000 370 , 1 $
LD SO ,000 070 , 3 $
LD SO ,500 120 , 1 $
261 Clayton Road, Clayton
6-8 Donald Street, Clayton
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LD 00 O S 0,0 2 8 $1,
LD 00 O S 0,0 6 9 $2,
LD 00 O S 0,0 0 2 $1,
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46 Eva Street, Clayton
33 Hourigan Avenue, Clayton
LD SO ,000 70 2 , $1
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LD SO ,000 40 0 , $1
272 Clayton Road, Clayton 《墨爾本日報》報業集團
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Bentleigh East 5 Lancaster Street
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5 月 28 日周六 12.30pm
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$1,500,000-$1,600,000
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周六 1.15 - 1.45pm
這處首次出售的經典磚房舒適精美，具有擴建潛力，亦可在 佔地約 723sqm 的土地再開發一棟或兩棟住房（STCA） 。現有 的美麗住房亦可直接入住。設有獨立的正式客廳和餐廳，高 質量廚房/用餐區，3 間臥室，主臥室，洗衣房/衛生間，暖氣，空 調，車棚，街邊停車位。數分鐘可達 McKinnon Sc 和自然保護 區，GESAC，購物中心以及公共交通。 www.5.lancasterstreetbentleigheast.com
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周三 1.00 - 1.30pm 辦公室
Bentleigh 9563 9933
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Andrew Chisholm 0418 331 731 Simon Wood 0422 789 110
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Oakleigh South 2/36 Cleek Avenue
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完美位置的一流現代化住房
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5 月 28 日周六 11.30am
這處舒適的住房設有 3 間臥室+學習間，2.5 間浴室，格局寬敞，給
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您超大的生活空間。廚房設有不鏽鋼廚具和凱撒石廚檯。私人主 臥室配備衛浴和入壁衣櫥。此外設有拋光地板，管道供暖，冷氣， 雙車庫，易打理的庭院。臨近公園，商店，學校和 Chadstone。 www.2-36.cleekavenueoakleighsouth.com
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周三 12.00 - 12.30pm 辦公室
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Kosta Mesaritis 0412 117 529 Angelo Nikitas 0412 161 877
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Ormond 9 Queen Street
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舒適家庭娛樂住房
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6 月 4 日周六 11.30am
售價
$1,750,000-$1,850,000
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絕佳位置，完美生活 這處位置便利的住房臨近 Jackson Court 咖啡館， 商 店 ， 巴 士 站 和 學 校 ， 高 速 路 ， Westfield Doncaster，潛力巨大。住房周邊設有美麗的花園， 室內設有寬敞的正式客廳和餐廳，超大開放式廚 房，家庭室和用餐區，3 間臥室，配備入壁衣櫥 和衛浴的主臥室，家庭浴室和洗衣房。此外設有 管道供暖，空調，百葉窗，雙車庫。是尋求小戶 型人士，首置者，投資者的絕佳選擇。臨 近周邊中小學和其他設施。
《墨爾本日報》報業集團
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5 月 28 日周六 11:00am
售價
POA
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周六 11:00-11:30am 周四 11:00-11:30am
聯繫人 Fabio Forlano 0409 313 531 Rod Yan 0433 658 813 辦公室 Doncaster 網址
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Friday 13 May 2016
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DONCASTER EAST 8A Leura Street
完美位置，舒適生活 這處舒適便利的易打理住房給您完美生活享受。住房位於安靜地 花園後方，設有帶鎖車庫，行車道，光照充足，迷人舒適。臨近 周邊 Devon Plaza，Donburn 購物中心，Tunstall Square， Jackson Court，巴士站。住房設有開放式客廳，餐廳廳，光照 充足的廚房，私人戶外露台，花園和庭院。設有2間配備壁櫥的 臥室，1間浴室，獨立衛生間，洗衣房，空調，管道供暖。臨近 Eastern Freeway，The Pines和Westfield購物中心。住房是尋 求小戶型人士，專業人士和投資者的絕佳選擇。此外住房 無物業費用，步行可達East Doncaster中學。
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5 月 21 日周六 11:00am
售價
POA
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周六 4:00-4:30pm
售價
POA
備入壁衣櫥和衛浴。浴室設有雙浴缸，石檯面，衛生間，無框淋浴。生活
參觀
周六 1:00-1:30pm
區鋪設有橡木地板，正式的客廳和餐廳配備壁爐，可通往戶外露台，坐擁
聯繫人 Louise Zhang 0430 933 658 Thi Nguyen 0423 027 036 辦公室 Doncaster
美麗景色。美食廚房設備完善，包括花崗岩廚檯，防濺板，燃氣爐灶，吸 油煙機，洗碗機。樓下設有配備壁爐的娛樂室，設備完善的小廚房。戶外 設有太陽能加熱鹽水泳池，露台，BBQ廚房，吊扇，暖氣，遮陽棚。還設 有美麗地熱帶花園，私密的後院。此外設有管道供暖，分體冷氣，
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Andrew Keleher 0417 599 135 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
5 月 28 日周六 12:30pm
坐擁美麗花園美景。樓上設有學習間和3間配備壁櫥的寬敞臥室。主臥室配
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聯繫人 Anthony Pittas 0400 079 408
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這處經過翻新的時尚美麗住房位於Doncaster搶手位置，室內光照充足，
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
周四 12:00-12:30pm
DONCASTER 7 Botanic Drive
公園邊美麗娛樂住房
澳華地產
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真空除塵，循環空調，化妝室，儲物間，水箱，花園灑水系統，4 車庫，工作間。臨近周邊中小學，巴士站，購物中心和高速路。
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Friday 13 May 2016
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DONCASTER EAST 67 Bowen Road
光照充足的時尚住房 這處周邊景色美麗，光照充足的住房裝修精 美，設有開放式客廳，餐廳，家庭室，現代化 廚房，戶外露台，BBQ 廚房。住房設有 4 間臥 室，配備衛浴的主臥室，家庭浴室，洗衣房， 管道供暖，冷氣，安全電動門，滿足您的一切 需求。住房臨近高速路，巴士站，購物中心， 咖啡館，步行道，中小學。
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6 月 4 日周六 11:00am
售價
$900,000 - $990,000
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周六 2:00-2:30pm
這處未來前景廣闊的住房 50 年來首次出售。住房佔地約 743sqm，坐擁市區美景，設有易打理的花園，位置便利。您 可對住房進行翻新，現代化的擴建，亦或打造全新奢華住房 （STCA）。住房裝修精美，設有配備壁爐的正式客廳和餐廳， 廚房用餐區，超大家庭室，化妝室。設有4間臥室，其中3間配 備壁櫥，主臥室配備衛浴和飄窗，還設有家庭浴室和獨立衛生 間。此外設有管道供暖，分體冷氣，警報，安全門，露台，遙 控雙車棚，儲物間。臨近周邊自然保護區，CBD，學 校，高速路，購物中心。
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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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周四 12:00-12:30pm 聯繫人 Craig Nowotsch 0425 877 441 Thi Nguyen 0423 027 036 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
BULLEEN 1 Fuller Street
街角黃金機遇
澳華地產
拍賣
5 月 28 日周六 12:30pm
售價
POA
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周六 10:30-11:00am 周四 1:45-2:15pm
聯繫人 Anthony Pittas 0400 079 408 Andrew Keleher 0417 599 135 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
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Friday 13 May 2016
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BULLEEN 13 Hillside Road
潛力巨大，前景無限 這處坐擁美景，潛力巨大的住房佔地約604m2，給 您無限的可能性。住房位置便利，臨近周邊學校，商 店，公共交通，高速路。您可對住房進行翻新，打造 全新夢想住房或重新開發奢華豪宅（STCA），可能 性無限。現有住房溫馨舒適，設有2間臥室，客廳和 餐廳，浴室和洗衣房。住房位置便利，臨近周邊購物 中心，中小學，給您完美的生活享受。
拍賣
5 月 28 日周六 2:00pm
售價
POA
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周六 11:15-11:45am
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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周四 1:00-1:30pm 聯繫人 Anthony Pittas 0400 079 408 Andrew Keleher 0417 599 135 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
TEMPLESTOWE 1/105 James Street
寬敞時尚，位置便利 這處設有美麗花園的雙層現代化住房寬敞舒適，經過現代化的翻新，臨
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5 月 28 日周六 11:00am
近周邊餐廳，商店和公共交通。住房設有客廳，家庭室和餐廳，寬敞的
售價
$700,000 - $770,000
廚房配備完善，設有不鏽鋼洗碗機，歐式900mm烤箱，吸油煙機和燃
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周六 1:00-1:30pm
氣爐灶。餐廳可通往北向的戶外露台和美麗的花園。一樓還設有化妝 室，學習角，洗衣房。樓上設有3間寬敞的臥室和2間浴室。其中2間 臥室配備壁櫥，主臥室配備入壁衣櫥和衛浴，坐擁周邊美麗景色。此外 設有百葉窗，循環空調，露台，5星級燃氣熱水系統，警報，可視對 講，石廚房和浴室，水箱，可從室內進入的遙控車庫。臨近周 邊學校，高速路，巴士站，精品店。
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周四 1:00-1:30pm 聯繫人 Chris Savvides 0417 599 664 Eleanor Sear 0405 772 048 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
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BULLEEN 17 Kathleen Grove
完美位置，坐擁市區美景的時尚生活 這處位置便利的美麗住房溫馨舒適，給您多種選擇。住房室內 光照充足，設有正式的客廳和餐廳，開放式的現代化凱撒石廚 房，坐擁迷人市區景色的家庭室。設有3間配備壁櫥的臥室， 奢華的現代化浴室。此外設有可供訪客或兒童入住的小屋，管 道供暖，分體冷氣，街邊停車位，警報系統，儲物間，洗衣 房，雙車棚。住房未來潛力巨大，可擴建，亦可打造奢華全新 住房或重新開發（STCA）。佔地約573sqm，臨近周邊 巴士站，學校，高速路，購物中心等設施。
拍賣
5 月 28 日周六 11:00am
售價
$800,000 - $880,000
參觀
周六 12:00-12:30pm
這棟雙層住房臨近周邊購物中心，設有6間臥室，3間浴室，2個 生活區，戶外娛樂露台。一樓設有3間配備壁櫥和地板的臥室，餐 廳和家庭室，樓上設有3間配備地毯的臥室，寬敞的娛樂室。樓上 主臥室設有入壁衣櫥和衛浴。臨近餐廳的翻新廚房設有凱撒石廚 檯，碗櫥，玻璃防濺板，不鏽鋼Blanco廚具，包括洗碗機，烤箱 和吸油煙機。客廳可通往戶外露台，設有吊扇，光照充足，還設有 美麗的花園。此外住房經過全新粉刷，設有管道冷暖氣，樓梯儲物 間，車庫，雙車位。住房位於DD08區，面朝街道，具有 重新開發潛力（STCA）。臨近周邊幼兒園，購物中心，自 然保護區，學校，巴士站，高速路。
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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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周四 2:30-3:00pm 聯繫人 Anthony Pittas 0400 079 408 Andrew Keleher 0417 599 135 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
DONCASTER EAST 69 Maggs Street
完美家庭生活
澳華地產
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5 月 21 日周六 12:30pm
售價
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周六 1:00-1:30pm 周四 1:00-1:30pm
聯繫人 Andrew Keleher 0417 599 135 Anthony Pittas 0400 079 408 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
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Friday 13 May 2016
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PARK ORCHARDS 396 Park Road
臨近周邊設施的安靜住房 這處美麗私密的住房佔地約2.2英畝，寬敞舒適，是有兒童的家庭的 絕佳選擇。寬敞的土地更是給您帶來種植蔬果的絕佳機遇。溫馨舒適 的住房經過現代化的翻新，設有美麗的花園，鳥語花香。設有2個生 活區（客廳/影院和獨立家庭室），均配備壁爐和時尚的廚房/餐廳，配 備不鏽鋼廚具和餐具室。住房戶外設有露台，私密的娛樂區。還設有 3間寬敞的臥室，2間浴室，其中主浴室配備spa和獨立衛生間，主臥 室配備衛浴套間。住房臨近周邊咖啡館，商店，購物中心，巴士站， 步行道/自行車道和高速路。此外設有硬木地板，管道供暖，空調，吊 扇，洗衣房，儲物間，酒窖，水箱，雙車庫，工作間，訪客 停車位，可停放拖車和小船的空間。
售價
POA
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周六 3:00-3:30pm
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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周日 3:00-3:30pm 周四 2:00-2:30pm 聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Matthew Dunn 0401 817 298 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
BULLEEN 22 Nirvana Crescent
絕佳潛力，完美景色 這處1970年代經典住房位於完美位置，極易打理，未來潛力無限。
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5 月 21 日周六 12:30pm
住房設有完美的正式客廳，超大廚房和餐廳，180度坐擁市區美景
售價
$900,000 - $990,000
的家庭室。住房設有4間帶壁櫥的臥室，2間現代化的浴室，學習
參觀
周六 12:00-12:30pm
間，戶外BBQ娛樂露台，超大工作間/地下室，遊戲室，戶外衛生 間。此外設有儲物間，洗衣房，管道供暖，分體冷氣，電動百葉 窗，可停放拖車或小船的空間。住房具備翻新，擴建，打造奢華全 新住房或聯排別墅的潛力（STCA），佔地約604m2。臨近周別學 校，自然保護區，幼兒園，巴士站，購物中心，高速路。
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周四 12:00-12:30pm 聯繫人 Kristy Djordevic 0467 884 530 Chris Savvides 0417 599 664 辦公室 Doncaster 網址
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Friday 13 May 2016
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DONCASTER 3/20 Queens Avenue
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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投資或自住的完美選擇 這處時尚現代的寬敞住房位置便利，典雅迷人，極易打理，是年輕
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5 月 28 日周六 3:30pm
的專業人士，尋求小戶型人士和投資者的絕佳選擇。住房位於私密
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安靜的位置，所在位置僅有3戶，步行可達周邊中小學，咖啡館，
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周六 11:00-11:30am
商店，購物中心。住房裝修精美，設有3間寬敞的臥室（可改建為
周四 12:00-12:30pm
學習間）和2間浴室，主臥室配備入壁衣櫥和衛浴。開放式客廳，
聯繫人 Anthony Pittas 0400 079 408
餐廳和廚房光照充足，設有花崗岩島臺，不鏽鋼烤箱，燃氣爐灶和 洗碗機。戶外設有露台。臨近周邊公園，購物中心，步行道，高速 路。此外設有管道冷暖氣，安全警報，可視對講，現代化洗 衣房，儲物間，真空除塵，車庫。
Andrew Keleher 0417 599 135 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
DONCASTER 63 Turana Street
DD08 區 STCA 完美家庭潛力 這處DD08區位於中小學學區，周邊購物中心，餐廳，Westfield
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5 月 21 日周六 11:00am
Doncaster。佔地約 1117sqm，北向光照充足，現有住房格局寬
售價
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敞，設有正式客廳和餐廳，廚房配備Miele烤箱，電磁爐，Asko洗
參觀
周六 2:00-2:30pm
碗機。家庭室/餐廳設有早餐吧檯，可通往戶外用餐區和寬敞的花 園。住房設有4間配備壁櫥的臥室，3間浴室（2獨立衛生間）。主 臥室位置私密，配備衛浴和入壁衣櫥。住房具有打造多棟住房的潛 力（STCA）。還設有雙車庫，工作間，儲物間或辦公室。臨近購物 中心，公園，高速路。此外設有管道供暖，分體冷氣，地 板，警報，洗衣房，櫥櫃，儲物間，水箱和雙車庫。
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周四 12:00-12:30pm 聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476 Sophie Broadbent 0405 530 540 辦公室 Doncaster 網址
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DONCASTER EAST 3 Whalley Court
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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私密完美位置 這處位於道路盡頭安靜位置的磚房溫馨舒適，是年輕家庭的絕佳選
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5 月 28 日周六 2:00pm
擇。住房設有殖民地風格的窗戶，拋光地板，寬敞的客廳/餐廳，配
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$900,000 - $990,000
備6燃氣爐灶、Bosch洗碗機的獨立歐式廚房，臨近家庭/娛樂室。
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周六 2:00-2:30pm
戶外設有北向的後花園，適合BBQ的涼亭。住房設有3間配備壁 櫥、光照充足的整潔臥室，主臥室配備壁櫥。佔地約725m2，具有 打造多棟聯排別墅的潛力（STCA）。臨近周邊中小學，購物中心， 運動設施，公園，巴士站，高速路。此外設有管道供暖，分體冷 氣，洗衣房，水箱，2車庫，可停放小船或拖車的空間。
周四 2:00-2:30pm 聯繫人 Chris Savvides 0417 599 664 Eleanor Sear 0405 772 048 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
CROYDON 48 The Range Boulevard
現代化經典家居 這處位於The Range Estate的完美住房房齡僅3年，裝修時尚現代，設
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5 月 28 日周六 11:00am
有獨立學習間，家庭影院，配備壁爐的開放式客廳和餐廳。廚房配備凱撒
售價
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石廚檯，不鏽鋼爐灶，餐具室，玻璃防濺板，光照充足。戶外設有露台，
參觀
周六 12:00-12:30pm
燈照，音響和壁爐。美麗的花園極易打理。住房設有4間配備壁櫥的臥 室，2間凱撒石浴室和化妝室。主臥室配備入壁衣櫥/更衣室，雙檯面/雙 淋浴衛浴和私人陽台，坐擁周邊美麗景色。臨近中小學，商店，咖啡館， 巴士站和高速路。此外設有管道供暖，分體冷氣，安全系統，百葉窗，地 板，洗衣房，A級循環用水系統，太陽能和雙車庫。
《墨爾本日報》報業集團
周三 5:30-6:00pm 聯繫人 Sharyn de Vries 0401 031 802 Matthew Lockyer 0411 274 496 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
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Friday 13 May 2016
Dan Song & Echo Guo 8841 4888
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Chinese Liaison Officers
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Shaun Wang 0433 958 818
Hong H. Hong 0438 118 888
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WINNER Medium Residential Agency of the Year
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。面積為 13-16 平米* 。價格合理，公司優質選擇 。誘人條款&激勵機制 。毗鄰 Sunshine 火車站&便利設施
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Friday 13 May 2016
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VERMONT SOUTH 6 Adrian Avenue
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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完美家居 這處位於 Vermont South 絕佳位置的完美住房令人 印象深刻。設有配備更衣室和衛浴的主臥室，兒童 臥室，家庭 spa 浴室，溫馨舒適的客廳和餐廳配備 壁爐，臨近的美食廚房設有不鏽鋼餐具，超大餐具 室和廚檯。開放家庭室和休閒用餐區光照充足，可 俯瞰戶外泳池/spa 美景。戶外設有 BBQ，太陽能加 熱泳池，涼亭，易打理的花園。此外設有管道供 暖，分體冷氣，音響系統，自動灑水系統， 電動門，水箱，雙遙控車庫。位置便利，臨 近周邊中小學，購物中心，公園和步行道。
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5 月 28 日周六 3:00pm
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周六 1:30-2:00pm 周四 12:30-1:00pm
聯繫人 Chris Hingston 0419 104 625 Michael Hingston 0412 922 488 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址 jelliscraig.com.au
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Friday 13 May 2016
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BLACKBURN 15 Kerr Street
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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寬敞家庭住房 這處寬敞的翻新住房裝修精美，設有美麗的地板，配備 飄窗和座椅的主臥室，奢華的寬敞浴室配備無框淋浴和 現代化洗手池，另外 3 間臥室共用現代化的家庭浴室。 住房光照充足，格局開放，用餐區和廚房設有凱撒石島 臺和早餐吧檯，高質量不鏽鋼廚具和碗櫥。第二個生活 區設有超大玻璃窗，北向的日光室，戶外設有娛樂露台 和後院，適合兒童玩耍或成年人的聚會。此外設有管道 供暖，分體冷氣，挑高天花板，百葉窗，真空除塵，水 箱，遙控車庫。臨近周邊學校，購物中心，火 車站，公園和高速路。
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5 月 28 日周六 11:00am
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周六 11:00-11:30am 周四 2:00-2:30pm
聯繫人 Daniel Bullen 0412 809 725 Josh McRae 0424 599 216 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址 jelliscraig.com.au
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Friday 13 May 2016
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BOX HILL 47 Albion Road
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翻新或重建 這處位於鳥語花香環境的住房是 DIY 人士，家 庭，投資者和開發商的絕佳選擇。住房位於 Box Hill 高中學區，佔地約 650sqm，您可選 擇 重 新 打 造 奢 華 住 房 或 多 棟 住 房 開 發 （STCA）。現有住房可直接入住，設有挑高天花 板，3 間雙人臥室，現代化的浴室和廚房，餐 廳，日光室，獨立衛生間。位置便利，臨近 Box Hill 中心，周邊學校，TAFE，火車 站，巴士站和公園等設施。
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5 月 28 日周六 2:00pm
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周六 2:00-2:30pm
聯繫人 Charles Shi 0423 633 253 Kevin Khan 0412 660 373 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166
Ph: (03) 9568 2000 Website: www.raywhitecommercial.com
Moorabbin
6/8 Station Street
優質商鋪 帶批文許可 - 增值潛力極大 位於 Moorabbin Junction，近 Moorabbin 火車站，罕見良機，位於底樓的商業店鋪，帶批文許可， 可在店鋪樓上建造 2 間單臥室公寓房！自營、投資或開發，選擇眾多！目前建築面積約 55.92 平方 米，有月租形式租戶，每月租金收入$1150.53+開支。批文許可兩間公寓房面積分別為 39.44 平方 米和 32.41 平方米。空置出售，買家也可與現有租戶協商繼續租賃。 拍賣日期: 周四(2016 年 5 月 26 日)1:00pm 現場拍賣 (除非預先售出) 開放時間: 請預約參觀 聯系人: Ryan Amler 0401 971 622, Paul Rizzo 0418 688 888
Clayton South
4/75 Main Road
整潔如新 Clayton South 約 252 平方米倉庫房 總建築面積約 252 平方米，包括約 10 平方米的辦公室區域，另有夾層儲物區和小儲藏 室。內部空間高，自然光充沛，設有男女衛生間和全新小廚房。3 個停車位，1 個公共車 位。三階電源，前方有安全大門，磚式結構，金屬屋頂，空置出售。 議價出售 開放時間: 請預約參觀 聯系人: Ryan Amler 0401 971 622, George Kelepouris 0425 798 677 《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166
Ph: (03) 9568 2000 OAKLEIGH
Website: www.raywhiteoakleigh.com.au
Huntingdale
5 Leigh Street
頂級家居 潛力無限 潛力無限!! 經典板式洋房，朝北後院，擁有 3 間大臥室，家庭浴室，新裝修的廚房，開放式客廳，餐廳區，寬敞後院， 佔地約 652 平方米，未來有開發潛力(STCA)，帶鎖大車庫。配有燃氣壁暖，空調，獨立洗衣房，第二獨立衛 生間，後方有工作車間，拋光木地板。步行可至火車站，學校，購物區，公園，附近還有 Chadstone 購物中 心，Monash 大學和 Monash 醫院。
拍賣日期: 周六(2016 年 6 月 4 日)11:00am (除非預先售出) 開放時間: 5 月 14 日 周六 9:30am-10:00am, 5 月 15 日 周日 10:00am-10:30am 聯系人: Gareth Apswoude 0408 659 045, 趙小姐 0450 976 833
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
5/259 Blackburn Rd, Doncaster East
Ph: (03) 8841 2000 MANNINGHAM
Website: raywhitemanningham.com.au
Box Hill North
6 Birkby Street
氣派設計 全新家居 全新現代化家庭洋房，氣派靚麗，裝修精美，開放式客廳和餐廳區，廚房配有 Smeg 廚具，主臥 帶衛浴套房和衣帽間，3 間浴室，易打理的花園，娛樂露台。近學校，公交，當地商店，購物中心 等。
4 3 2 拍賣日期: 5 月 21 日 周六 12:00pm 開放時間: 周六(14/05) 12:30-1:00pm, 周四(19/05) 2:30-3:00pm 聯繫人: George Papadopoulos 0408 148 356 george.papadopoulos@raywhite.com Fang Lu 盧方 0402 451 438 fang.lu@raywhite.com
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
5/259 Blackburn Rd, Doncaster East
Ph: (03) 8841 2000 MANNINGHAM
Website: raywhitemanningham.com.au
Templestowe
43 Edwin Road
廣闊大地 盡覽市中心美景 豪華氣派，位於頂級地段的頂級洋房，擁有 6 間臥室，盡覽市中心天際線美景。令人羨慕的佳 位，擁有寬敞客廳/餐廳區。靠近 Templestowe Park 小學，購物中心和 Templestowe Village。 1 6 3 4 1 室內拍賣: 5 月 24 日 周二 6:30pm 開放 7:00pm 開始
地址: Manningham City Council, 699 Doncaster Road, Doncaster 開放時間: 周六(14/05) 12:00-12:45pm, 周四(19/05) 1:00-1:45pm & 6:30-7:15pm 聯繫人: Carmen Stenta 0412 373 568 carmen.stenta@raywhite.com Carmel Vernuccio 0404 467 620 carmel.vernuccio@raywhite.com
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
5/259 Blackburn Rd, Doncaster East
Ph: (03) 8841 2000 MANNINGHAM
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Templestowe
7 Rippon Court
高尚社區 現代化家庭洋房 佔地約 688 平方米，典雅現代化裝飾，位於寧靜街區，坐南朝北的雙層洋房，擁有 5 間臥室，客 廳/餐廳區，豪華廚房，室外帶頂露台，娛樂用餐區。附近有學校，商店，公交和購物中心。 室內拍賣: 5 月 24 日 周二 6:30pm 開放 7:00pm 開始 5 地址: Manningham City Council, 699 Doncaster Road, Doncaster 開放時間: 周六(14/05) 1:30-2:00pm, 周四(19/05) 5:30-6:00pm 聯繫人: Frank Perri 0414 680 438 frank.perri@raywhite.com Carmen Stenta 0412 373 568 carmen.stenta@raywhite.com
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5/259 Blackburn Rd, Doncaster East
Ph: (03) 8841 2000 MANNINGHAM
Website: raywhitemanningham.com.au
Templestowe
14 Gloucester Court
精英豪華 頂級地段 位於私密佳區，無通路靜街，這棟擁有 6 間臥室的家庭洋房，典雅寬敞，帶室外娛樂區，寬敞客 廳和餐廳區，家庭休閒區，飯廳，廚房，豪華浴室。地段絕佳，靠近學校，公交設施，商店和公園。 室內拍賣: 5 月 24 日 周二 6:30pm 開放 7:00pm 開始 6 地址: Manningham City Council, 699 Doncaster Road, Doncaster 開放時間: 周六(14/05) 11:00-11:30am & 2:00-2:30pm, 周四(19/05) 5:00-5:30pm 聯繫人: Mehron Mashayekh 0407 056 336 mehron.mashayekh@raywhite.com Daniel Derrico 0402 659 956 daniel.derrico@raywhite.com
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5/259 Blackburn Rd, Doncaster East
Ph: (03) 8841 2000 MANNINGHAM
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Doncaster East
16 Rowan Street
高檔地段 完美無瑕 這棟 3 臥室家庭住房位於優秀的住宅區，靠近 Herford Reserve，周邊花園環繞，內部現代 化裝修，氣派舒適，室外有娛樂區，陽光後花園還設有一間工作間/家庭辦公室。500m 至 DESC 和 Doncaster Garden 小學，商店，公交和公園綠地。
拍賣日期: 5 月 28 日 周六 11:00am 開放時間: 周六(14/05) 10:00-10:30am, 周四(19/05) 2:00-2:30pm 聯繫人: William Zhu 0402 298 130 william.zhu@raywhite.com Wincy Hu 0458 276 786 wincy.hu@raywhite.com
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5/259 Blackburn Rd, Doncaster East
Ph: (03) 8841 2000 MANNINGHAM
Doncaster
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18 Buckingham Crescent
高雅精緻 頂級生活 全新 4 臥室家居洋房，位於轉角佳位，室內空間寬敞，氣派豪華。擁有家庭客廳和餐廳可通 往室外用餐區，Miele 廚房，豪華浴室。步行可至當地商店，學校，Westfield Doncaster， Macedon Square 購物和 Eastern Freeway 入口。 拍賣日期: 6 月 4 日 周六 11:00am 4 開放時間: 周六(14/05) 11:00-11:30am, 周三(18/05) 5:00-5:30pm 聯繫人: Nima Goharpey 0425 727 441 nima.goharpey@raywhite.com Frank Perri 0414 680 438 frank.perri@raywhite.com
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5/259 Blackburn Rd, Doncaster East
Ph: (03) 8841 2000 MANNINGHAM
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Templestowe
21 Hawtin Street
現代典雅 時尚設計 單層氣派洋房，擁有 5 間臥室，位於佳區靜街，正對 Templestowe Reserve。非常適合年輕人 或家庭居住。起居空間寬敞，全新現代廚房設備齊全。附近有學校，商店，公園和購物中心。 室內拍賣: 5 月 24 日 周二 6:30pm 開放 7:00pm 開始 地址: Manningham City Council Function Room 1, Civic Offices, 699 Doncaster Rd, Doncaster 開放時間: 周六(14/05) 11:30-12:00pm, 周四(19/05) 11:30am-12:00pm 聯繫人: Chris Babalis 0425 722 730 chris.babalis@raywhite.com Lambie Balkos 0439 901 097 lambie.balkos@raywhite.com
Ph: (03) 8841 2000
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71 Koornang Road, Carnegie
MANNINGHAM
Website: raywhitemanningham.com.au
CARNEGIE
Templestowe
13 Keryn Close
Caulfield East
8/5 Derby Crescent
舒適的陽光別墅
單層美麗洋房 美麗花園環繞，美麗單層住房，位於 Templestowe 靜街，佔地約 777 平方米，擁有帶壁爐的正式客廳，餐廳，遊戲室，家庭室/飯廳，廚房 配有 Smeg 不鏽鋼廚具，主臥帶衣帽間和衛浴套房，後花園和後院， 雙車位。近 The Pines 購物中心，Serpell 小學，公園和巴士站。
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(03) 9571 6777
5/259 Blackburn Rd, Doncaster East
4 2 室內拍賣: 5 月 24 日 周二 6:30pm 開放 7:00pm 開始 地址: Manningham City Council, 699 Doncaster Road, Doncaster 開放時間: 周六(14/05) 12:00pm-12:30pm, 周四(19/05) 4:00pm-4:30pm 聯繫人: Mehron Mashayekh 0407 056 335 mehron.mashayekh@raywhite.com Daniel Derrico 0402 324 956 daniel.derrico@raywhite.com
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明亮溫馨的 2 臥室別墅洋房，擁有客廳和餐廳，私家後 院，廚房，2 間大臥室(帶超大衣櫃，主臥帶衣帽間)，浴 室，讀書角，洗衣房(第二衛生間)，安全大門，空調， 拋光地板，儲物空間和停車位。步行可至火車站， Monash 大學和 Caulfield Plaza。 拍賣日期: 5月28日 周六11:00am 開放時間: 周六 12:30-1:00pm 聯系人: Josh Hommelhoff 0405 383 294 David Silcock 0411 035 998
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(03) 9571 6777 71 Koornang Road, Carnegie
CARNEGIE
Murrumbeena
525A Neerim Road
頂級家庭居住區 現代化家庭洋房，4 間臥室+書房，2.5 間浴 室，佔地約 1,000 平方米，帶美麗花園。客 廳帶壁爐，餐廳區，寬敞家庭起居區，大 理石廚房(帶 5 座爐灶和 Miele 洗碗機)，化 妝間，洗衣房可通往車庫。樓上主臥帶衣 帽間和大理石衛浴套房，另有 3 間帶衣櫃 的雙人臥室，氣派家庭浴室。帶頂棚的露 台，豪華游泳池，寬闊草坪。冷暖空調， 吊扇，安全警報，花園儲物間，遙控雙車 庫和遙控大門。近公園綠地，步行可至火 車站，商店，咖啡廳，購物中心和小學。
拍賣日期: 5月28日 周六1:00pm 開放時間: 周六10:30-11:00pm 聯系人: Josh Hommelhoff 0405 383 294 Andris Crawford 0402 306 644 David Silcock 0411 035 998
60-64 Railway Road, Blackburn VIC 3130
Tel: 03 9878 4411 BLACKBURN Website: www.raywhiteblackburn.com.au
Email: blackburn.vic@raywhite.com
53 Pakenham Street
Ripple Wu 0433 903 099
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Trista Lee 0432 818 510
Jim Chen 0451 510 527
Blackburn
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武小姐的團隊在兩周內成功以$176 萬的高價售出了 53 Pakenham Street, Blackburn 在別的中介努力四個月都無法售出的情況下 Ray White Blackburn
Suite 1, 60-64 Railway Road, Blackburn 9878 4411 blackburn.vic@raywhite.com
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Ripple 武小姐 0433 903 099
ripple.wu@raywhite.com
Angelo Rigopoulos 0400 151 468
angelo.rigopoulos@raywhite.com
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60-64 Railway Road, Blackburn VIC 3130
Tel: 03 9878 4411 BLACKBURN Website: www.raywhiteblackburn.com.au Email: blackburn.vic@raywhite.com
Ripple Wu 0433 903 099
Box Hill North
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Trista Lee 0432 818 510
Jim Chen 0451 510 527
3/56 Tyne Street
過目難忘 這棟優質連排別墅洋房擁有氣派高檔的裝潢，底樓有 1 間書房/第三 臥室，寬敞客廳和餐廳，旁邊是廚房，配有石料廚檯和 Miele 廚 具。樓上 2 間帶衛浴套房的雙人臥室。配套設施包括歐式橡木地 板，安全警報，冷暖空調。近 Box Hill Central，屬 Box Hill High School 學區，靠近 Box Hill TAFE，公交和 Eastern Freeway。 拍賣日期: 6 月 4 日 周六 11:00am 開放時間: 周六 10:00-10:30am, 周四 10:00-10:30am 聯系人: 武小姐 0433 903 099 《墨爾本日報》報業集團
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60-64 Railway Road, Blackburn VIC 3130
Tel: 03 9878 4411 BLACKBURN Website: www.raywhiteblackburn.com.au Email: blackburn.vic@raywhite.com
Burwood East
Diane Zhang 0424 128 077
Trista Lee 0432 818 510
Jim Chen 0451 510 527
218 Holland Road
賣
拍
六
周
本
Ripple Wu 0433 903 099
氣派的生活享受 這棟家庭洋房經過翻新和擴建，擁有 4 間臥室，2 間浴室和雙車庫，提供開放式大客廳區， 廚房配有大理石廚檯和歐式廚具，室外娛樂區適合週末聚餐 BBQ 休閒活動。另設有燃氣暖 氣，水冷空調，分體空調，Foxtel，互聯網連接，帶鎖大窗，雙車庫以及額外停車位。
拍賣日期: 5 月 14 日 周六 11:00am 開放時間: 周六 10:30-11:00am 聯系人: 武小姐 0433 903 099 Surrey Hills
2/711 Canterbury Road
高檔設計 現代家居 現代化雙層洋房，朝北大客廳，現代化廚房配有石料廚檯和高檔廚具，還有步入式櫥 櫃。配有分體空調，高檔地板，臥室鋪有地毯，客人衛生間，雙車位。地段便捷，步行 可至小學和火車站，近幼兒園，精英名校，巴士站，購物中心等。
拍賣日期: 5 月 28 日 周六 3:15pm 開放時間: 周六 2:00-2:30pm, 周四 12:00-12:30pm 聯系人: 武小姐 0433 903 099 《墨爾本日報》報業集團
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60-64 Railway Road, Blackburn VIC 3130
Tel: 03 9878 4411 BLACKBURN Website: www.raywhiteblackburn.com.au Email: blackburn.vic@raywhite.com
Blackburn South
Ripple Wu 0433 903 099
Diane Zhang 0424 128 077
Trista Lee 0432 818 510
Jim Chen 0451 510 527
10 Agnew Street
完美的良機在等待 這棟 3 臥室經典洋房，佔地約 663 平方米，擁有無盡的可能性。擁有朝北 客廳/餐廳，廚房和陽光房。非常適合重新開發或建造全新夢想豪宅(STCA)。亦適合翻新自住。 拍賣日期: 5 月 28 日 周六 12:30pm 開放時間: 周六 10:30-11:00am, 周四 10:30-11:00am 聯系人: Trista Lee 0432 818 510 Vermont
63 Betula Avenue
經典魅力 完美地段 溫馨舒適的家庭洋房，擁有 2 間寬敞客廳區，自然光充沛，3 間臥室，1 間現代化浴室， 內設超大淋浴間。室外 spa，娛樂露台，燃氣暖氣，冷氣空調，單車庫帶工作車間，儲水 箱。近公園綠地，購物中心，火車站，巴士站，Vermont 小學，屬 Vermont 中學學區。
拍賣日期: 5 月 28 日 周六 11:00am 開放時間: 周六 11:30-12:00pm, 周四 11:30-12:00pm 聯系人: Trista Lee 0432 818 510 《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
60-64 Railway Road, Blackburn VIC 3130
Tel: 03 9878 4411 BLACKBURN Ripple Wu 0433 903 099
Website: www.raywhiteblackburn.com.au Email: blackburn.vic@raywhite.com
Diane Zhang 0424 128 077
Trista Lee 0432 818 510
Balwyn North
Jim Chen 0451 510 527
2 Osburn Avenue
經典完美 溫馨典雅的經典磚房，擁有 3 間寬敞臥室，1 間典雅會客廳，正式餐廳室，休閒起居 室和飯廳區，連接中央廚房。配有燃氣暖氣，安全警報，空調，大型工作車間內設桑 拿和淋浴間。土地面積約 936 平方米，適合翻新、重新開發或重建夢想豪宅(STCA)。
拍賣日期: 6 月 4 日 周六 1:00pm 開放時間: 周六 1:30-2:00pm, 周四 2:00-2:30pm 聯系人: 武小姐 0433 903 099
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29 Albion Road
LD 0 價 SO 0,00高 售 1 方米最 6 , $2 每平
Box
Hill
Box Hill 103 Carrington Road
LD SO 0,00二0高售價 63 第 $3, 平方米 Box
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Box Hill 105 Carrington Road
Hill
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Box Hill 39 Harrow Street
Box Hill
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Jim Chen 的團隊售出! 歡迎來電咨詢任何物業問題! Jim Chen 0451 510 527
Eric Zhang 0433 322 748
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Suite 1, 60-64 Railway Road, Blackburn 9878 4411 blackburn.vic@raywhite.com
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FERNTREE GULLY
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5/1849 Ferntree Gully Road, Ferntree Gully VIC 3156
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Website: www.raywhiteferntreegully.com.au
Ferntree Gully
5 Fuchsia Street
寧靜街區 魅力家居 溫馨的 3 臥室+書房，2 浴室家居洋房，擁有寬敞的正式會客廳，主臥室帶衣帽間和衛浴套 房，寬敞家庭區可通往第二客廳，可作為餐廳。整潔廚房配有高檔廚具，書房旁邊是 2 間帶衣 櫃的臥室，1 間中央浴室，朝北花園設有露台、蔬菜園和儲物間，還有磚地娛樂區。配有冷暖 空調，燃氣壁爐，吊扇和帶鎖車庫。地段優越，近公園，學校， 4 2 1 火車站，Westfield 和 Eastlink。
室內拍賣: 5 月 24 日 7:00pm @ 5/1849 Ferntree Gully Road, Ferntree Gully 開放時間: 周六 1:30-2:00pm 聯系人: Matthew George 0431 632 127, Paul Scott 0417 369 329 《墨爾本日報》報業集團
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554 Whitehorse Road, Mitcham Ph: 03 9872 3995 Fax: 03 9874 2773
MITCHAM Website: www.raywhitemitcham.com.au
WARRANWOOD
Email: kimseng.fang@raywhite.com
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馮錦成 Kim Seng Fang 0434 008 248 Melissa Carey 0421 464 236
5 Howqua Court
完美生活享受 這處私人住房裝修精美，位於安靜位 置，佔地約 794sqm，迷人舒適，北向 光照充足，位置絕佳。住房空間寬敞， 設有配備壁爐的客廳，正式餐廳，寬敞 的家庭室，超大用餐區，配備不鏽鋼廚 具的廚房。戶外設有用餐區，美麗的花 園，spa 和太陽能加熱泳池。穿過門廊 便是 4 間配備壁櫥的臥室。此外設有管 道供暖，分體冷氣，真空除塵，超大雙 車庫，可停放拖車或小船的空間。臨近 周邊商店，中小學和高速路，機不可 失，不容錯過。 拍賣: 5 月 28 日周六 12:45pm 開放時間: 周六(14/05)2:00-2:30pm 周四(19/05)12:00-12:30pm 詳情請聯絡: Kim Seng Fang 0434 008 248 Mark Walsh 0403 294 828
MITCHAM
2 Blossom Street
豪華老宅 這處易打理的經典磚房是首置者， 投資者和尋求小戶型人士的絕佳選 擇。設有 3 間臥室（主臥室配備衛 浴），翻新的廚房用餐區，超大客 廳和餐廳。還設有美麗的浴室，硬 木地板（其中一些在一部分房間地 毯下）。住房前後均有超大土地， 還設有車棚/車庫。此外設有管道供 暖，空調。臨近 Heatherdale 火車站 （800m），學校，商店和公園。 拍賣: 5 月 28 日周六 10:45am 開放時間: 周六(14/05)12:00-12:30pm 周四(19/05)1:15-1:45pm 詳情請聯絡: Kim Seng Fang 0434 008 248 Mark Walsh 0403 294 828
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931 Whitehorse Road, Box Hill 3128
Tel: 03 9890 1228 BOX HILL Website: www.raywhiteboxhill.com
Nunawading
361 Whitehorse Road
Nunawading 罕見開發良機
位於 Nunawading 的 RGZ 區轉角佳位，頂級開發良機，靠近火車站，餐廳，購物區，診所， 巴士站和高速公路。已提交申請可開發 4 層高(14 間)公寓樓(需政府批准)，目前有穩定 租金收入。附近高速公路，步行可至火車站，正對商店，附近還有圖書館，潛力巨大。土地 面積約 660 平方米。 拍賣時間: 5 月 28 日 周六 2:30pm 開放時間: 周六(14/05) 10:00-10:30am, 周四(19/05) 2:00-2:30pm 聯繫人: Dennis Shi 0413 126 009, Ryan Li 0497 546 776 《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
雪梨拍賣會市場明顯回暖 上周末清盤率回升至 73 73..8% （本報訊）雪梨周末的房屋拍 賣市場明顯回暖，為晚秋的表現奠 定了積極的基調。 據 Domain 網站報導，雖然房 價較高的內城區普遍取得最佳的 拍賣成績，但市場已經出現均衡的
初期跡象，因為更多買家前往外城 待拍房屋數量多達 672 套，但清盤 率依然上升了。 區了。 上 周 六，賣 得 最 貴 的 是 位 於 上周末，雪梨錄得 73.8%的清 盤率，是復活節以來最高的一個， Gladesville Wharf Rd 65 號 的 一 比上上周末的 73.1%高，但遠低於 棟 六 臥 室 住 宅，通 過 McGrath 去年同期的 89.1%。即便上周末的 Hunters Hill 以 709.5 萬元的價格
售 出；最 便 宜 的 是 位 於 Toukley Moss Ave 6 號的兩臥室住宅，通 過 Professionals 2261 以 34.5 萬元 的價格售出。 上周末，雪梨拍賣價中位值為 115.2 萬 元，高 於 上 上 周 末 的 110 萬元，也比去年同期的 99.95 萬元 多 15.7%。上周末通過拍賣銷售的 房產總價值達到 4.038 億元。 市區和東區繼續給賣家帶來 非 常 不 錯 的 成 績，清 盤 率 高 達
91.9%，是全市最高的；成功被拍 賣的房產有 68 套，也是全市最多 的。 Canterbury Bankstown 也錄 得 年 內 最 好 的 清 盤 率，高 達 89.3%，然後是北灘的 85.3%、下北 岸的 79.6%、內西區的 77.4%、南區 的 76.8%、上北岸的 67.7%、西北區 的 63.2%、西 區 的 54.3%、藍 山 的 50%、中央海岸的 47.4%，以及西南 區的 43.6%。
大馬開發商斥 1 億購墨地
■Epping 的 Poly Horizon 開發案吸引了本地和中國買家
外國人買下雪梨 1/4 公寓樓花
（本報訊）在一位馬來西亞開 人高興的事宜。然而，我們希望看 發商以 1.01 億的價格收購一塊關 到建築富有創新，因為現在使用的 鍵地皮後，一棟巨大的雙子樓有可 混凝土和碳分子材料越來越多，而 能會在今後佔領墨爾本 CBD 遺產 它們會留下很大的印記，”弗特雷 說， “我們希望確保這塊地皮上的 區。 據《先驅太陽報》報導，開發商 任何開發案能夠尊重遺產區的特 SP Setia 計畫在 Exhibition Street 色。” SP Setia 的 澳 洲 區 首 席 執 行 和 Latrobe Street 拐角修建公寓、 辦公室以及店鋪，將購入的地皮打 長 Choong Kai Wai 表示，卡爾頓 園林使得當地富有吸引力。 “隨著 造為一個價值 6.4 億的項目。 這 一 地 皮 購 買 自 Telstra，與 墨爾本人口以每年約 9 萬的速度 歷 史 悠 久 的 維 多 利 亞 皇 家 學 會 增加，若是 CBD 區的開發案能夠 （Royal Society of Victoria）建 築 俯瞰公園或花園，其則物有所值， 相對——19 世紀 60 年代末，探險 且是罕見的。” Choong 先生還指出，考慮到 家伯克（Burke）和威爾斯（Wills） 的屍體就躺在其中。此外，這塊地 維 州 頒 佈 的 CBD 區 規 劃 管 控 新 皮 的 周 邊 建 築 包 括 卡 爾 頓 園 林 規，他的公司期待創造的是一個高 （Carlton Gardens）和皇家展覽館 品質項目。 規 劃 廳 廳 長 韋 恩（Richard （Royal Exhibition Buildings） 。 儘管馬來西亞開發商尚未揭 Wynne）表 示，位 於 Exhibition 露開發建築的具體層數，一個與之 Street 和 Latrobe Street 拐角的地 相關的開發案顯示，雙子樓的下方 皮面積巨大，有可能會迎來具有里 將會建起一個 4 層高的零售和辦 程碑意義的 CBD 地標。他非常期 公區，而公寓的數量有可能達到 待見到開發商呈遞的提案。” “從墨爾本開發用地來看，這 800 套。 維多利亞皇家學會的常務理 塊地皮具有明顯的國際競爭力。我 事弗特雷（Mike Flattley）表示，任 們的工作則需要確保墨爾本市的 何重大的開發案都必須考慮到保 特色和宜居性能在其中顯現，”韋 恩說。 護遺產領域的重要性。 “迎來一棟漂亮的建築是件令
自哪些國家的數據，但 Urbis 經濟 （本報訊）去年第四季度，雪 例。 報告期內，雪梨一共有 280 個 與市場研究副主管斯圖爾特（Al梨售出的公寓樓花中，近四分之 住房項目獲批，可以為市場帶來 ex Stuart）表示，中國是主要的投 一都被外國投資者購入。 資來源。 “坊間傳聞稱，中國買家 據《每日電訊報》報導，最新 34,457 套公寓。 總的來說，去年第四季度，雪 在外國投資者中佔了大多數。” 的《Urbis 雪 梨 公 寓 概 要》 （Syd斯圖爾特指出，雖然從傳統 ney Apartment Essentials）報 告 梨一共銷售了 833 套公寓樓花，加 發 現，外 國 投 資 者 搶 購 了 多 達 權平均銷售價格為 1,023,273 元， 上來看，雪梨對外國買家具有很 24%的新公寓。除持臨時簽證的人 高於去年第三季度的 42,137 元。 強的吸引力，但鄰近的城市也吸 Parramatta 地區公寓樓花的 引了越來越多的外國買家。去年 外，非澳洲居民在購買新屋時會 受到外國投資審查委員會（FIRB） 加權平均銷售價格增幅是全市最 第四季度，墨爾本內城區的公寓 大的，環比增長了 67,478 元；下北 樓花中，40%均出售給海外投資 的限制。 去年第四季度，公寓樓花買 岸的降幅是最大的，環比大跌了 者；在布里斯本，這一比例約為三 分 之 一。 “其他市場房價比較便 家中，本地自住業主佔了 38%的 691,667 元。 雖然無法獲得外國投資者來 宜，所以迎頭趕上了。” 比例，本地投資者佔了 37%的比 斯圖爾特表示，近幾周，四大 銀行中已經有三家停止向外國住 房買家貸款，如果其他借貸機構 也跟著這麼做，外國買家的需求 （本報訊）儘管 4 月迎來了 外 東 區 錄 得 了 最 高 清 盤 率，為 可能會減少。 “但亞洲對澳洲房市 創紀錄式的拍賣房源，墨爾本住 80%；東 北 區 緊 跟 其 後，為 的需求依然強烈。” 宅市場為賣家錄得了又一個穩 77.5％；內南區為 75.9%，當周末 雪梨在線新屋機構 iBuyNew 有 145 套房出售，為郊區最多； 定的結果。 的執行長門德爾（Mark Mendel） 據 domain.com.au 報導，大 北 區 則 為 75.3%，內 城 區 為 表示，越來越多開發商找他們來 量的拍賣房源並沒有給市場帶 74.3％，東 南 區 和 西 區 各 為 向本地買家營銷了。 “2016 年，針 來阻礙。上周六，墨爾本住宅市 74.1％，內東區則為 71.9％。 對外國買家的銷售增速減緩了。 最 貴 的 交 易 由 Balwyn 區 場有 1263 套房拍賣。這一數字 開發商擔心銀行的借貸限制會導 遠遠超過了前一周末的 494 套， Barnsbury Road 16 號五臥室住 致很多外國買家無法進入市場。” 雙子樓的效果圖 也高於去年同期的 974 套。值得 宅錄得，通過 Jellis Craig 以 636 一提的是，上周六的拍賣數量刷 萬 出 售；最 便 宜 的 住 宅 則 為 新了 4 月周六的記錄，其上一個 West Footscray 區 Rupert 高 峰 值 為 2014 年 4 月 4 日 的 Street 19/132 號單臥室獨立房， 通 過 Jas Stephens Real Estate 1247 套。 Jellis Craig Hawthorn 的 維 這套豪宅擁有巨大的開發潛力，吸 （本報訊）一位持有重大投資 上周六，墨爾本的清盤率為 以 20.2 萬出售。 者簽證（significant investor visa） 加諾（Peter Vigano）透露，這一住 引了眾多海外買家的關注。 墨爾本上周六的中位拍賣 75％，比前一周的 74.7%略高，但 不僅如此，這一住宅距離名校 的中國買家搶下了墨爾本市場上 宅共有 7 人競標。其中，有 4 位競標 遠低於去年同期周末的 82％（為 價 為 79.5 萬，高 於 前 一 周 的 71 者為華裔背景。最終，一位中國買 Camberwell Grammar School 很 周末出售的最貴一套住宅。 萬，也比去年同期的 76 萬高出 當年的最高值） 。 近，而這是買家拼力搶購的原因之 據《先驅太陽報》報導，這套豪 家成為了新業主。 從清盤率的結果來看，墨爾 了 4.1%。上周末，墨爾本的拍賣 據瞭解，在拍賣當天，這套房 一。有消息稱，新業主將會與家人 宅為度假村風格，位於 Deepdene 本此次的戰績逼近今年目前的 成交金額達到了 5.695 億。 Barnsbury Rd 16 號，是一套五臥 子的起拍價為 450 萬，但其競標價 一同搬入當地。 從多數地區的價格區間以 平均周末清盤率（75.4%） ，揭露 這棟豪宅內設一個燈光網球 室住宅，為墨爾本在上周末出售價 一路飛漲，最終超越了底價（575 及買家類型來看，墨爾本住房市 了市場的持續穩定性。 場、溫水游泳池和高爾夫球場，占 。 格最高的房產，以 636 萬出售。這 萬） 墨爾本郊區的清盤率也出 場將會繼續保持強勁、富有彈性 維加諾指出，這一豪宅並沒有 地面積達 1767 平方米，處於 Deep一出售價比住宅的原有底價超出 現了非常一致的穩定性。其中， 的結果。 受到遺產保護的限制。這意味著， dene 最昂貴的地段之一。 了 61 萬。
墨上周六錄 75％清盤率
華商 636 萬買下墨豪宅 為上周末最貴拍賣地產
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