澳華地產
The highest distributed Chinese property newspaper in VIC
B 6 www.OZhouse.com.au May 2016
CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au
Address: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066
第 1557 期
Tel: (03) 9416 3838
Fax: (03) 9416 2079
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Nini Tan 談小姐
65 Station Street, Burwood burwood@exceland.net.au
Director CEA (REIV), OIEC
Exceland Burwood
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Burwood 分店在 Nini 談女士的帶領下，在住房銷 售和租賃的兩大領域取得了空前的成功，得到新老 客戶的高度讚評和肯定。 LD
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Andy Ng 伍先生
0418 383 678
1373 Toorak Road, Camberwell
Director CEA (REIV), OIEC
Licensed Estate Agent
Camberwell 分店主攻商業物業，整幢大廈，工廠，商鋪 以及農場的管理和買賣，在 Andy 伍先生的管理下，是 至今為止歷史最久和唯一的一家華人純商業地產公司。 T
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Friday 6 May 2016 B
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
44 Miller Street, West Melbourne
愛德華式美麗住房 這棟宏偉的愛德華式精美住房設有 4 間臥室，透過飄窗可以欣 賞到周邊迷人的景色，還設有挑高天花板，面朝 2 條街道。住 房坐擁市區美麗景色，設有北向後院，潛力巨大，給您舒適 生活享受，步行可達 North Melbourne 火車站，Queen Victoria Market 和 Errol Street 咖啡館。數分鐘可達城區，是精明買家 不容錯過的絕佳機遇。 Essendon 9374 2199
Avondale Heights Ascot Vale 9318 4800 9370 1111
《墨爾本日報》報業集團
Pascoe Vale 9354 5566
拍賣: 5 月 28 日周六 12:30pm 售價: 請聯繫中介 參觀: 周六(07/05)10:00-10:30am 周三(11/05)6:00-6:30pm 聯系人: Trish Di Vito 0413 252 395 Sean Cameron 0434 610 050 詳情瀏覽: www.bradteal.com.au
Coburg 9350 2244
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Keilor 9336 0200
Caroline Springs 9363 2377
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Friday 6 May 2016
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523 Dandenong Road, Armadale 墨爾本 Amadale 富人區高級公寓在熱賣中
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
從建築商處直接購買全新住房
景色美麗，距離 CBD 僅 7km 由 Conrad Architects 設計，室內裝修由 C & K Architecture 負責，這 27 戶現 代化的公寓給您帶來高質量的一流生活享受或是精品投資機遇。每間公寓 均光照充足，格局寬敞，設有： •配備石廚檯和歐式廚具的廚房 •私人庭院/陽台 •安全地下停車場，帶直達店亭和額外儲物空間 位置便利，臨近：
•Bustling Glenferrie Road 的咖啡館，熟食店，書店和精品店 •Malvern Central 的 David Jones 和 Woolworths •公共交通，包括 Malvern 火車站和 3 個電車線 •一流的公立和私立學校 公寓已開始建設，預計 2017 年中旬完工。 現在購買可節省大量印花稅。
UNIT 5, 39 Sandown Rd
詳情和私人參觀請聯繫：Jolly Zhao 0422 043 601 或 1300 850 730
Ascot Vale
這棟佔地約 72sqm 的住房設有 2 間臥室，1 間浴室，1 車位和儲物空 間，配備地契。廚房設有 Smeg 廚具，石廚檯，玻璃防濺板。浴室設有浴 缸，檯面，淋浴和衛生間。臥室配備壁櫥。除了潮濕位置均設有地毯。 出售: $540,000 聯繫: Philip Carey 0418 333 181 郵件: p_carey@internode.on.net
銷售 十分 迅速
歡迎入住 港口美景公寓 位於 Portarlington 中心位置 坐擁美麗海邊景色的 奢華港口美景公寓
每間公寓均設計獨特 坐擁 Bellarine 迷人海邊景色 •2 x 3 臥室頂層住房 •8 x 2 臥室公寓 •精美的裝修
•私人陽台 •歐式廚具 •石檯面
•安全停車場
•可選擇木地板或高質量地毯
出售 售價：每間$580,000 起 聯繫：Luke Campbell Ritchie Cork
0409 554 949 0425 733 225
想象一下在陽台上一邊欣賞 Bellarine 最美景色一邊享受咖啡的感覺。
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投資組合 拍賣 104
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
5 月 18 日 周三 11am, 墨爾本皇冠賭場
優秀地段 KFC 穩定投資 新簽的 11 年租約外加 10 年選項
新簽的 11 年租約至 2027 年外加 3x10 年選項至 2057 年 每年固定 3%漲幅-租戶支付所有日常開支 323 平方米*建築，計劃進行$200,000 翻新和更新，以符合 KFC 的公司要求和設計，包括雙汽車通道 戰略佳位約 3,451 平方米*大地，鄰近麥當勞，帶 42 米*正面鄰靠 Western Hwy 靠近繁忙主路，日經大約 44,000 車輛 Lessee(Retzos Group): 知名連鎖商，擁有 40+店鋪并 持續增長中，外加 2012/13 年 KFC 連鎖企業獲獎者 戰略佳位，位於墨爾本蓬勃發展的西區門戶，距離 CBD 大約 17km 租金: 每年$199,147*
全新 15+10+10 年租約至 2051 年 超值的布里斯班幼兒護理機構投資
全新 15 年租約至 2031 年 兩個寬裕的 10 年選項至 2051 年 最小 3%年租金漲幅 知名的成功經營多年的幼兒看護機構，外加位於 Bald Hills 的一家中心，超過 15 年經營經驗 專門設計建造的設施，執照可提供 91 個 LDC 位置 優質的 2,190 平方米*主路轉角土地 戰略佳位，周邊有成熟的居民居住區，位於 布里斯班 CBD 西北面僅 10km 處 租金: 每年$192,000*
現代化加油站和洗車店投資 新簽的 10 年租約至 2021 年
穩定 10 年租約至 2021 年 11 月外加選項至 2036 年 固定 3%年租金增幅 絕佳 3,523 平方米*轉角土地，曝光率高 包括設備齊全的便利店，內售咖啡/麵包， 4 個加油位外加自動洗車設施 戰略佳位，靠近主路，日經 26,000 車輛，旁邊 是 Food Hub 中心，內設餐廳，外賣店，以及 28 個停車位 Jasbe Petroleum Group: 澳大利亞領先的獨立 BP 經銷商之一，全維州和新洲擁有 40+店鋪 租戶支付日常開銷，除土地稅以外 租金: 每年$369,745*
優質主路投資 ASX 排名租戶 周邊眾多全國性知名企業
穩定的 10 年租約外加選項至 2028 年 Gemini: 澳大利亞最大的汽車意外修理集團，由 ASX 排名公司 AMA Group Ltd 控股(2015 年市值$107.8m) 每年固定 3%漲幅 – 租戶支付所有日常開支 高檔 3,891 平方米*展示廳/辦公室/倉庫 後方硬質大地，適合未來開發(STCA) 優質 9,721 平方米*大地，帶 61 米*寬正面鄰靠 Warrigal Road 帶 168 個停車位，建築僅占 39%土地 經營多年的零售商業園區，距離墨爾本 CBD 僅 20km 不到 周邊商家包括: 麥當勞，Shell，Bunings，Hungry Jack’s，Westpac， RACV，Middy’s，Total Tools，RSEA，VicRoads，Repco 租金: 每年$422,268* (2016 年 7 月)
*約
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投資組合 拍賣 104
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
5 月 18 日 周三 11am, 墨爾本皇冠賭場
優質辦公室物業 投資佳選 新簽的租約 租于穩定法律公司
高利潤投資 未來增值潛力極大 優秀的租戶歷史 絕佳的商業地區
新簽的 3+3 年租約至 2021 年 12 月 Sullivan Braham Pty Ltd: 成功經營多年的法律公司， 企業歷史可追溯至 1920 年 每年 CPI 審核/租戶支付所有日常開支 維護完好的 436 平方米*建築，帶 14.5 米寬*臨街正面 大型 836 平方米*商業 1 區土地，後方可出入，帶 14 個車位 單獨租戶，輕鬆管理 租金: 每年$70,000*
5 + 5 年租約至 2022 年 9 月 Mower Power: Husqvarna & Honda 戶外機電設備銷售及服務 租戶支付所有日常開支 維護完好的 705 平方米*展示廳和倉庫房，帶客戶 停車位以及 1,100 平方米*瀝青硬地 大型 2,976 平方米*土地，未來增值潛力極大， 有開發和/或分地開發潛力 STCA 租金: 每年$86,520*
*約
出售 商業 1 區大地 鄰近 Aldi Supermarket 通往 Geelong 的戰略門戶佳位
50 年 來 首 次 上 市
4 間商店 位於大型土地物業之上 大型土地面積 8,012 平方米*，三面臨街 已有批文可進行 3,960 平方米*的開發項目 (1.960 平方米*商鋪 以及 2,000 平方米*的醫療設施外加停車場) 目前正在申請擴建許可 亦適合做幼兒園，養老院，快餐店或加油站等(STCA) 周邊有眾多全國知名企業，包括: Chemist Warehouse， Harvey Norman，Freedom，Fantastic Furniture，Lincraft， Derrimut 24:7 Gym 等 鄰近 Princess Hwy 主要交流道，日經 26,000+車輛(VicRoads) 發展迅猛的門戶地段，罕見投資良機
議價出售 截止日期 2016 年 5 月 19 日 周四 4pm
未來有充足潛力，可開發標誌性綜合用途項目 位於墨爾本最頂級的商業/旅遊區 正面: 20m* 鄰靠 Acland Street 土地面積: 905 平方米* 總租金: 每年$515,840* 所有租約都 將于 2020 年到期 後方有出入口有停車位;從 Chaucer Street
*大約 聯合出售方
進入有公共停車場
議價出售: 截止至 5 月 17 日 周二 5PM
*約
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣
Kew 黃金地段 釋放無限潛力
葉子厚
拍賣: 6 月 3 日 周五 1pm 現場拍賣
罕見開發良機，位於 Kew 黃金地段 戰略佳位，周圍有多家著名銀行，經營多年的商家，超市和私立學校 土地面積: 大約 526 平方米，包括 15.4 米寬的正面鄰靠 High Street，外加後方有道路可供出入 設有室外廣告招牌，每年提供$30,600 的穩定收入 地區: 商業 1 區 擁有極大的未來開發潛力(STCA)
拍賣
拍賣
Clayton 頂級商鋪物業 靠近人流眾多的商業區
優質的 South Yarra 商用物業 全新 5 年租約 投資佳選
拍賣: 6 月 3 日 周五 3pm 現場拍賣
拍賣: 6 月 2 日 周四 1pm 現場拍賣
土地面積: 大約 240 平方米，外加後方出入道路 租金: $61,800 加開支和 GST 後方鄰近大型公共停車場 有未來開發潛力(STCA) 靠近 Coles 超市，以及眾多全國知名商家
全裝修高檔雙層樓房，大約 300 平方米建築面積 土地面積: 大約 238 平方米，外加後方有道路可供出入 全新 5x5x5 年租約，租于知名甜品店 Burch & Purchese 每年凈回報$140,400，外加每年固定租金漲幅 位於繁華的 Forrest Hill 商業區，對面就是 Vogue and Corno 強勁的未來增值潛力(STCA)
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McCrae Village 海灘邊開發大地 位於 McCrae Plaza 和 Coles 超市後方
標註線僅供參考
議價方式出售 海灘邊開發大地，面積 931 平方米* 政策寬鬆的商業 1 區(Commercial 1 Zoing) 絕佳的優質地段，距離著名的 McCrae 海灘 僅數米之遙 已有批文可建造 15 間公寓房，外加頂樓 娛樂天台
議價出售 截止日期 5 月 25 日 周三 2pm
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靠近 Mornington Peninsula Freeway，可輕鬆 直達 CBD 周邊有多種多樣的設施，包括 McCrae Plaza， McCrae Yacht Club 和 Point Nepean Road 商業街 超值的海灘邊投資良機
*大約
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Fitzroy 最佳轉角物業 蓬勃發展的 Fitzroy 優質轉角物業 議價方式出售 地標性轉角大地，面積 1,059 平方米* 擁有兩面臨街正面，總臨街寬度達到 65 米* 政策寬鬆的綜合用途區(Mixed Use Zoning) 優質的雙層辦公樓 極受歡迎的地段，距離 Brunswick Street 50m*，距離 CBD 1km* 極大的開發潛力，所在區域 建造的大樓最高高度可達 11 樓層高 選擇眾多，可開發，自營，改建或 裝修增值 周邊有眾多著名的各類 商業物業 Fitzroy 高檔物業，極為罕見 的投資良機!
*大約 標註線僅供參考 標註線僅供參考 標註線僅供參考
Brighton 4/5 Collington Avenue
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Church Street 精美住房
拍賣
5 月 28 日周六 12.30pm
這處 1 樓空間寬敞的雙臥室公寓
參觀
周六 11.45 - 12.15pm
裝 修 精 美，設 有 寬 敞 的 客 廳，餐 廳，花 崗 岩 廚 房，北 向 的 娛 樂 露 台。住房光照充足，超大主臥室配 備暖氣，還設有明亮的浴室，對講 系統和遙控車庫。 www.4-5.collingtonavenuebrighton.com
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周三 1.45 - 2.15pm 辦公室 聯繫
Brighton 9592 8000 Halli Moore 0403 777 661 Lisa Comben 0408 560 842
議價出售 截止日期 5 月 25 日 周三 2pm
Caulfield South 1046 Glen Huntly Road
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609sqm + GRZ2 區 + 2 地契
歡迎出價
這處位於 GRZ2 區的住房正面寬達 10.5 米
5 月 19 日周二 5pm 截止
（3 層） ，佔地約 609sqm，設有 2 個地契，位 於 Caufield South 中心位置，臨近電車站， 火車站，已經過分地開發，設有 3 間臥室， 還設有一個出租小屋。可出租賺取利潤， 同時準備開發的相關手續（STCA）。臨近
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辦公室
Elsternwick 9528 6222
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Evan Stewart 0421 887 852
Halli Moore 0403 777 661
周邊設施。機不可失，現在就行動吧！
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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Bentleigh East 5 Lancaster Street
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完美位置，擴建，翻新或重新開發的絕佳選擇
拍賣
5 月 28 日周六 12.30pm
售價
$1,500,000-$1,600,000
參觀
周六 10.30 - 11.00am
這處首次出售的經典磚房舒適精美，具有擴建潛力，亦可在 佔地約 723sqm 的土地再開發一棟或兩棟住房（STCA） 。現有 的美麗住房亦可直接入住。設有獨立的正式客廳和餐廳，高 質量廚房/用餐區，3 間臥室，主臥室，洗衣房/衛生間，暖氣，空 調，車棚，街邊停車位。數分鐘可達 McKinnon Sc 和自然保護 區，GESAC，購物中心以及公共交通。 www.5.lancasterstreetbentleigheast.com
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澳華地產
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周三 1.00 - 1.30pm 辦公室
Bentleigh 9563 9933
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Andrew Chisholm 0418 331 731 Simon Wood 0422 789 110
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Oakleigh East 28 Macrina Street
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絕佳位置，完美住房
拍賣
5 月 28 日周六 11.30am
參觀
周六 & 周日 11.00 - 11.30am
這處完美奢華的住房設有 4 間臥室，2 間浴室，給您絕佳生活 享受。現代化的住房裝修精美，設有正式客廳，開放式起居室/ 家庭室/用餐區，高質量石廚房，娛樂室/家庭影院，私人露台。 設有學習間/第五間臥室，太陽能加熱泳池，化妝間，暖氣/空 調，CCTV，管道供暖。臨近學校，公共交通，Monash Uni 和周邊 咖啡館，餐廳。
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周三 6.00 - 6.30pm 辦公室
Oakleigh 9564 2288
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Max Martinucci 0402 133 505 Peter Gigis 0411 437 738
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Oakleigh South 2/36 Cleek Avenue
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完美位置的一流現代化住房
拍賣
5 月 28 日周六 11.30am
這處舒適的住房設有 3 間臥室+學習間，2.5 間浴室，格局寬敞，給
參觀
周六 11.45 - 12.15pm
您超大的生活空間。廚房設有不鏽鋼廚具和凱撒石廚檯。私人主 臥室配備衛浴和入壁衣櫥。此外設有拋光地板，管道供暖，冷氣， 雙車庫，易打理的庭院。臨近公園，商店，學校和 Chadstone。 www.2-36.cleekavenueoakleighsouth.com
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周三 12.00 - 12.30pm 辦公室
Oakleigh 9564 2288
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Kosta Mesaritis 0412 117 529 Angelo Nikitas 0412 161 877
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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2/11a Maidstone Street, RINGWOOD 5 月 21 日周六 11:00am 拍賣 參觀時間 周六(07/05) 1:00-1:30pm Mike Wang 王奧普 0434 566 590 聯系人 William Lyall 0411 823 337
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20 Trawalla Road, Croydon
超大土地開發機遇，帶 4 聯排別墅批文許可 這處佔地約 1460sqm 的超大土地是開發商 售價 的絕佳機遇，配備可打造 4 現代聯排別墅 開放時間 出售 的批文許可。可打造 2 單層和 2 雙層住房， 辦公室 聯系人 不同的格局滿足不同人士的生活選擇。
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3 Bed 1 Bath 1 Garage 請咨詢中介 周六 10:30am-11:00am 5 月 28 日周六 11:00am 8870 2888 Simon Bismark 0415 556 186
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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Park Orchards 9 Paddys Lane
安靜，舒適，迷人 這處私密的度假村風格的住房是大家庭的絕 佳選擇，佔地約 4113m2，設有美麗的熱帶 花園。住房設有 3 個超大生活區，Jarrah 廚 房，4 間配備壁櫥的臥室，3 間浴室，學習 間 ， 家 庭 辦 公 室 ， 洗 衣 房/小 廚 房 ， 桑 拿 房，工作間/健身房，美麗的戶外露台。戶 外小道可通往美麗的花園，遊樂場，網球場 和太陽能加熱泳池。此外設有管道供暖/冷 氣，真空除塵，雙車庫。住房位置便利。 售價: $1,550,000 起 開放時間: 周六(07/05) 12:00-12:30pm 聯系人: John Hoskins 0418 345 008 Melissa Bell 0400 963 244
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Boronia Office 電話: 03 9761 2277 網址: boronia.bigginscott.com.au 88 Boronia Rd, Boronia, 3155
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Wantirna Office 電話: 03 9800 1225 網址: wantirna.bigginscott.com.au Suite 8, 426 Burwood Hwy, Wantirna South 3156
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絕佳住房，完美位置 這處臨近周邊商店，公共交通，餐廳和 Boronia Heights 小學的美麗翻新住房 位置便利，十分搶手。住房設有正式客廳/餐廳，美麗的塔斯馬尼亞橡木地 板，獨立家庭室，配備凱撒石廚檯和不鏽鋼廚具的開放式廚房，配備壁櫥的 超大臥室，配備衛浴和雙壁櫥的主臥室，翻新的第二間浴室，裝飾飛簷，管 道供暖，分體冷氣等等。住房戶外設有超大露台和後院，燃氣加熱 spa，適 合與家人朋友聚會。 《墨爾本日報》報業集團
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拍賣 拍賣: 5 月 14 日周六 2:30pm 參觀: 周六(07/05) 2:00-2:30pm 聯繫: Abby Ivankovic 0430 417 861 Adam Flynn 0430 417 861 貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087
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FERNTREE GULLY 21 Selman Avenue
分地開發的巨大潛力 這處獨一無二的住房 60 年來首次出售，是一個十分稀有的機 遇。住房佔地約 1426m2，屬於 DD02，可在保留原有住房的情況 下繼續進行開發（STCA）。住房步行可達周邊學校，商店，公 共就愛通，餐廳等設施，是精明買家的絕佳選擇。住房位於街角 位置，不容錯過。現在便來預約參觀吧！ 《墨爾本日報》報業集團
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拍賣 拍賣: 5 月 21 日周六 12:30pm 參觀: 周六(07/05) 12:00-12:30pm 聯繫: Geraint Gardner 0450 923 437 Adam Flynn 0430 417 861 貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087
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Boronia Office 電話: 03 9761 2277 網址: boronia.bigginscott.com.au 88 Boronia Rd, Boronia, 3155
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Wantirna Office 電話: 03 9800 1225 網址: wantirna.bigginscott.com.au Suite 8, 426 Burwood Hwy, Wantirna South 3156
BAYSWATER 16 Fallons Way
完美位置，絕佳開發潛力 這處位於 Bayswater 便利位置的住房佔地約 879m2，潛力巨大。設有寬 敞的正式客廳，餐廳，拋光地板，配備壁櫥的超大臥室，分體空調， 雙城庫。住房未來開發潛力巨大，您可在準備批文許可時出租賺取利 潤。位置便利，臨近周邊學校，商店，公共交通，公園和步行道，是 精明買家，建築商，投資者和開發商的絕佳選擇。現在便來參觀吧！
《墨爾本日報》報業集團
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拍賣 拍賣: 5 月 28 日周六 1:30pm 參觀: 周六(07/05) 1:00-1:30pm 聯繫: Abby Ivankovic 0430 417 861 Adam Flynn 0430 417 861 貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087
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Boronia Office 電話: 03 9761 2277 網址: boronia.bigginscott.com.au 88 Boronia Rd, Boronia, 3155
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Wantirna Office 電話: 03 9800 1225 網址: wantirna.bigginscott.com.au Suite 8, 426 Burwood Hwy, Wantirna South 3156
BORONIA 53 Allanfield Crescent
絕大開發潛力 這處位於 Boronia 絕佳位置的住房具備巨大開發潛力。現有住房需要翻 新但依然富有潛力。住房佔地約 726m2，您可在保留現有住房的基礎 上在後方加建一棟住房（STCA）。位置便利，臨近 Westfield 購物中 心，East Link，學校，商店，公園等設施。這處絕佳開發機遇是精明 買家，投資者，建築商或開發商不容錯過的！
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拍賣 拍賣: 5 月 28 日周六 1:30pm 參觀: 周六(07/05) 12:00-12:30pm 周四(12/05) 4:00-4:30pm 聯繫: Geraint Gardner 0450 923 437 Adam Flynn 0430 417 861 貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087
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Boronia Office 電話: 03 9761 2277 網址: boronia.bigginscott.com.au 88 Boronia Rd, Boronia, 3155
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Wantirna Office 電話: 03 9800 1225 網址: wantirna.bigginscott.com.au Suite 8, 426 Burwood Hwy, Wantirna South 3156
BORONIA 76 Stewart Street
超大 6 臥室住房，佔地約 1200m2 這處位於 Boronia 絕佳黃金位置的家庭住房質量上乘，設有超大正式客 廳/餐廳，配備美麗壁爐，設備完善的廚房可俯瞰用餐區/家庭室，配備 碗櫥，還設有寬敞的娛樂室，配備壁櫥的大臥室，配備入壁衣櫥和衛 浴的主臥室等等。住房土地面積超大，臨近 Boronia 周邊學校，商店， 公共交通。現在便來參觀吧！
《墨爾本日報》報業集團
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拍賣 拍賣: 5 月 28 日周六 3:30pm 參觀: 周六(07/05) 3:00-3:30pm 聯繫: Louise Chuah 0408 088 908 Adam Flynn 0430 417 861 貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087
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Boronia Office 電話: 03 9761 2277 網址: boronia.bigginscott.com.au 88 Boronia Rd, Boronia, 3155
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Wantirna Office 電話: 03 9800 1225 網址: wantirna.bigginscott.com.au Suite 8, 426 Burwood Hwy, Wantirna South 3156
BAYSWATER 543 Mountain Highway
佔地約 912m2 超大土地 這處臨近周邊學校，商店，公共交通，餐廳和 Eastlink 的住房位置便利，土 地面積超大。設有寬敞的正式客廳，配備壁爐，臨近正式餐廳，設備完善的 獨立廚房臨近用餐區，還設有配備壁櫥的超大臥室，配備衛浴的主臥室，獨 立家庭室，管道供暖，裝飾飛簷等等。戶外設有超大娛樂區，可俯瞰超大後 院，光照充足。住房具備分地開發潛力（STCA），現在便來參觀吧！
《墨爾本日報》報業集團
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拍賣 拍賣: 5 月 28 日周六 11:30am 參觀: 周六(07/05) 11:00-11:30am 聯繫: Louise Chuah 0408 088 908 Adam Flynn 0430 417 861 貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Biggin & Scott (Glen Waverley) 電話: 03 9560 8888 網址: glenwaverley.bigginscott.com.au 214 Blackburn Road, Glen Waverley
54 Risdon Drive
優質家庭洋房 室外娛樂至享 50 年來首次上市，這棟優質洋房擁有 4 間臥室，2 間浴室，位於轉角佳位。會 客廳鋪有高檔木地板，帶壁爐，旁邊是餐廳區，廚房配有高檔廚具，大洗衣 房，主臥室帶衣帽間和衛浴套房，可直通室外露台。其他臥室都面積寬敞， 房屋前方 1 間臥室可做書房或獨立客廳區。整潔主浴室設獨立淋浴間、浴缸和 衛生間。室外美麗花園，高位帶頂露台，第二涼亭和後院。冷暖空調，安全 大門，雙車位。土地面積約 718 平方米，也非常適合開發(STCA)。靠近 Monash 大學，Pinewood 購物中心，內有超市和電影院，Brandon Park 購物中心，The Glen 購物中心，Pinewood 小學，Brentwood College，Mazenod College，Monash 運動館，巴士站和高速公路。 《墨爾本日報》報業集團
Notting Hill
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拍賣日期: 5 月 14 日 周六 11:00am 參觀: 周六(7/05) 12:45-1:15pm 周四(12/05) 11:45am-12:15pm 周六(14/05) 10:30-11:00am (拍賣 11am)
Ming Xu 0400 655 610
Thi Huynh 0433 241 133
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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UPWEY 33 HUME STREET 完美生活 這處給您度假般完美生活享受的住房裝修精美，舒適宜人。設 有 4 間臥室，主臥配備衛浴套間，超大客廳，坐擁 Lysterfield Valley 迷人景色，佔地約 1000sqm。住房設有正式的客廳/餐廳， 超大的陽台，設備完善的全新廚房，配備石廚檯和現代化的廚 具。您一定會愛上這處完美的住房。
ID and contact details are required at all open for inspections 參觀時請提供 ID 和聯繫方式
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4 •設備完善的全新廚房 •坐擁 Lysterfield Valley 迷人景色 •4 間超大臥室（主臥室配備衛浴） •現代化的家庭浴室 •壁爐 •學習間 •舒適的戶外 spa •臨近周邊設施
出售 售價 參觀 聯繫 辦公室
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5 月 26 日周四 5pm 截止 請聯繫中介 周四 5.00-5.30pm 周六 1.30-2.00pm Daniel Minuzzo 0409 407 603 Tong Wu 0430 009 158 544 Whitehorse Road Mitcham 03 9873 1888
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
六 賣 周 拍 本 am 0 0 : 10
Clayton 261 Clayton Road
996 平方米大地 GRZ3 正對 Monash 醫院 面對主路! 執行人拍賣會，對于開發商、醫療從業者、專家、投資者等來說，這是一個不容錯過的良機！該物業面對主 路，曝光率極高，位於 Monash 醫院覆蓋區中心位置，藍籌佳位，潛力巨大，靠近 Clayton 火車站，Monash 大學，Clayton 商店，Glen Waverley，Chadstone 購物中心，距離 CBD 僅 18kms。有潛力(STCA)可作為:醫 療機構，豪華短期公寓房(為醫生或附近就醫人員家屬服務)，15 至 20 間公寓房，土地投資等。條款: 10% 訂金，30/60/90 天交割。
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拍賣日期: 5 月 7 日 周六 10:00am 參觀 周六 9:30-10:00am 聯繫 Ty Chea 0408 888 798 Liya Wang 0430 552 630
日 拍賣 4 1 m 月 5 :00p 2 六 周
Oakleigh South 5 Kaybrook Court
贏在起點 潛力無限 超值之選 非常適合首置、置換、翻新或投資，這棟優質住房位於寧靜街區，靠近 Clayton， Huntingdale，Bentleigh East 和 Oakleigh，是極受歡迎的增值潛力地段。擁有 3 間 臥室，土地面積約 563 平方米，高檔硬木地板，燃氣暖氣/分體空調，明亮廚房，獨立 衛生間/浴室，帶鎖雙車庫，美麗私家後院種有果樹。
272 Clayton Road, Clayton 《墨爾本日報》報業集團
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售價: $690,000 起 參觀 周六 1:30-2:00pm 聯繫 Ty Chea 0408 888 798 Liya Wang 0430 552 630
9543 7088 www.ozhouse.com.au
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Clayton South 2/21 Laura Street
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私密易打理 House般的寬敞空間 必售! 這處稀有的珍寶等待著您的入住。住房位於安全大門之後，空 間寬敞，裝修精美，令人印象深刻。現代化的精美格局光照充 足，位於安靜位置，佔地約 480m2，給您舒適生活享受。數分鐘 可達 Clayton 中心，火車站，學校，Monash University/Medical/ Children Hospital，Springvale 中心，Costco，無論投資或自住都 是完美的選擇。特點：無物業費用（480m2 土地），3/4 臥室（主臥 室套間），2 生活區（或第四間臥室），升級的現代化廚房，設有天 窗，管道暖氣/冷氣，可從室內進入的 2 車庫，2 車棚，2 浴室和 2 衛生間，超大後院，現在便來參觀吧！
Clayton 1/32 Murdo Road
272 Clayton Road, Clayton 《墨爾本日報》報業集團
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Clayton 2 Parker Street
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6/7間臥室 Monash大學地段 年回報$55,000* 出售截止日期: 5 月 24 日 周二 7:00pm 歡迎出價 參觀 周六 12:30-1:00pm 聯繫 Ty Chea 0408 888 798 Liya Wang 0430 552 630
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House般寬敞 Monash大學地段 400平方米發展空間!! 完美地段，完美家居，位於 Clayton-Monash 大學附近 佳位，該地區發展迅速，投資多樣。非常適合自住、投 資出租或加建增值。約 400 平方米土地，3 間帶衣櫃的 大臥室(可有第 4 臥室)，2 個停車位(帶卷簾門)，1 間浴 室/衛生間(有空間可做第二浴室和衛生間)，冷暖空調， 無物業費，易打理，拋光木地板，造工牢靠。
澳華地產
即將拍賣 參觀 請預約參觀 聯繫 Ty Chea 0408 888 798 Liya Wang 0430 552 630
這處位於藍籌位置，高出租回報的稀有住房給您提供多種選擇。 臨近Monash大學和周邊設施，讓這處搶手位置的住房成為學生/ 租戶的絕佳選擇。只需一點點裝修，這處住房便能成為一個絕佳 投資機遇（具有超高出租回報潛力）。以下是一些可供您考慮的選 擇：A 選項-出租 6 間臥室賺取租金，升級和翻新，出租 6-7 間臥 室獲得更高租金，自住并與其它租戶/學生合租，改建為學生公寓 *每週租金約$700-$1200。B 選項-等待租戶支付大部分的租金 后重新建造 10-15 戶公寓（學生公寓或公寓）。如您所見，以上各 種選擇都能為您賺取大量利潤！
Clayton South 169 Elder Street South
議價出售 參觀 周六 3:30-4:00pm 聯繫 Ty Chea 0408 888 798 Liya Wang 0430 552 630
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2800平方米優質大地 財源滾滾來! 縱觀歷史，優秀地段的土地都是財富的來源，為什麼要跟隨大 眾，支付高額的費用購買利潤很小的物業呢？這塊大地佔地面 積約 2800 平方米，(42m 臨街正面 x 66m)，附帶寬鬆交割條款， 有潛力可建造12-16棟連排別墅/單元房項目(STCA)，或30-50 間公寓(STCA)，靠近全新的 Dingley Bypass，5-15 分鐘車程可 至 Moorabbin Costco(DFO)，Southland 購物中心，Chadstone 購物中心，Monash 大學/醫院/兒童醫院，Holmesglen TAFE， Springvale購物中心。現有洋房房況良好，適合自住。
議價出售 參觀 請預約參觀 聯繫 Ty Chea 0408 888 798 Liya Wang 0430 552 630
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"Clayton Million Dollar Man"
"Clayton 的百萬銷售"
由 ratemyagent.com.au 推薦的
地區排名第一 物業代理
Ty Chea 0408 888 798 Liya 王力亞 0430 552 630 Murray Street, Clayton
8 Boyd Avenue, Oakleigh East
1 Alice Street, Clayton
LD SO ,000 600 , 3 $
LD SO ,500 205 , 1 $
LD SO ,000 150 , 1 $
842 Blackburn Road, Clayton
1413-1417 Centre Road, Clayton
9 View Street, Clayton
LD SO ,000 370 , 1 $
LD SO ,000 070 , 3 $
LD SO ,500 120 , 1 $
85 Clayton Road, Oakleigh East
8 Donald Street, Clayton
39 Morton Street, Clayton
LD 00 O S 0,5 8 0 $1,
LD 00 O S 8,0 4 3 $1,
LD 00 O S 0,0 0 2 $1,
4 Cantala Street, Clayton
46 Eva Street, Clayton
33 Hourigan Avenue, Clayton
LD SO ,000 70 2 , $1
LD SO ,000 00 1 , $1
LD SO ,000 40 0 , $1
272 Clayton Road, Clayton 《墨爾本日報》報業集團
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Stockdale & Leggo Mt Waverley 262 Stephensons Road, Mt Waverley Ph: (03) 9807 9011 Stockdale & Leggo Glen Waverley 26 Kingsway, Glen Waverley Ph: (03) 9802 2222
32 Huxley Avenue
MULGRAVE
隱藏的珍寶 私密寧靜的磚墻洋房，室內外空間寬敞，提供 4 間大臥室(主臥帶衛浴套房)，家庭浴室，3 間衛生間。正式 會客廳和餐廳，大型家庭室連接廚房，讀書角可觀賞花園美景。室外磚地後院，游泳池。室內配有冷暖空 調，拋光木地板，2 個停車位。附近有學校，公交，商店，高速公路。非常適合家庭居住，歡迎來電預約看房。 出售截止日期: 5 月 24 日 周二 5:00pm 參觀: 周六 11:00-11:30am & 2:30-3:00pm 周日 11:00-11:30am
Mark Brown
Robyn Adair
Christine Turner
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Anthony Lu
售價: 請聯繫代理 聯繫人: Lavinia Varga 0434 398 943 Peter See 0415 579 198
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配備可建 4 聯排別墅的批文許可 CLAYTON SOUTH 17 Wordsworth Avenue
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美麗住房，步行可達 Parkmore 購物中心 2
KEYSBOROUGH 35 Hedgeley Street
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這處設有 4 間臥室的完美住房位於 Keys-
這處位於 Clayton South 絕佳位置的住房步 行可達 Westall 中學，火車站，巴士站，商店， 臨近 Monash University Clayton 校區，開車 數分鐘可達 Springvale 中心，Chadstone 購 物 中 心，距 市 區 約 20km。住 房 佔 地 約 877m2，配備可建 4 聯排別墅的批文許可。這 是 一 處 Clayton South 不 可 多 得 的 絕 佳 機 遇。現有住房設有 3 間配備壁櫥的臥室，燃氣 廚房，寬敞的客廳，暖氣，帶鎖車庫，正面寬 約 20 米。現在便來電預約參觀吧！
borough，步行可達 Parkmore 購物中心，巴 士站，學校，診所，健身房，可直達 M3 和其 出售 參觀 周六（07/05）12:00pm-12:30pm 詳電 Andy Chua 0425 709 969 Robert Tep 0430 247 618
他設施。設有 4 間寬敞臥室，主臥室配備 FNS，還設有獨立浴室，衛生間。客廳光照充 足，燃氣廚房臨近餐廳，還設有木地板，中央 冷暖氣，雙車庫，安全帶鎖的前門，整潔的後 院等等。機不可失，現在便來參觀吧！
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拍賣 5 月 28 日 周六 12:00pm 參觀 周六（07/05）12:30pm-1:00pm 詳電 Andy Chua 0425 709 969 Robert Tep 0430 247 618
Urban Growth Zone(UGZ)， 約 10 英畝超大土地
Springvale 中心住房，十分搶手！ 這處位於安靜街區的家居臨近 Springvale 火 車站，巴士站，學校，Springvale 商店，診所等 設施，佔地約 740m2，屬於人口增長區。是自住 或未來開發的絕佳選擇。具有可開發多層公 寓，聯排別墅/單元房或您的夢想豪宅的潛力 （STCA） 。現有住房設有 3 間寬敞的而我是，後 方設有小屋，光照充足的客廳，燃氣廚房和餐 廳，硬木地板，管道供暖和分體空調，超大後 院，2 間浴室和 2 間衛生間，帶鎖車庫。住房一 定會讓您印象深刻的，機不可失，欲購從速！
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拍賣 5 月 28 日 周六 1:00pm 現場拍賣 參觀 周六（07/05）2:30pm-3:00pm 詳電 Andy Chua 0425 709 969 Robert Tep 0430 247 618
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365B Springvale Road
Tel 9546 9888
該辦公室由 Joseph & Linda Nguyen 獨立擁有超 12 年
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雪梨拍賣會市場明顯回暖 上周末清盤率回升至 73 73..8% （本報訊）雪梨周末的房屋拍 賣市場明顯回暖，為晚秋的表現奠 定了積極的基調。 據 Domain 網站報導，雖然房 價較高的內城區普遍取得最佳的 拍賣成績，但市場已經出現均衡的
初期跡象，因為更多買家前往外城 待拍房屋數量多達 672 套，但清盤 率依然上升了。 區了。 上 周 六，賣 得 最 貴 的 是 位 於 上周末，雪梨錄得 73.8%的清 盤率，是復活節以來最高的一個， Gladesville Wharf Rd 65 號 的 一 比上上周末的 73.1%高，但遠低於 棟 六 臥 室 住 宅，通 過 McGrath 去年同期的 89.1%。即便上周末的 Hunters Hill 以 709.5 萬元的價格
售 出；最 便 宜 的 是 位 於 Toukley Moss Ave 6 號的兩臥室住宅，通 過 Professionals 2261 以 34.5 萬元 的價格售出。 上周末，雪梨拍賣價中位值為 115.2 萬 元，高 於 上 上 周 末 的 110 萬元，也比去年同期的 99.95 萬元 多 15.7%。上周末通過拍賣銷售的 房產總價值達到 4.038 億元。 市區和東區繼續給賣家帶來 非 常 不 錯 的 成 績，清 盤 率 高 達
91.9%，是全市最高的；成功被拍 賣的房產有 68 套，也是全市最多 的。 Canterbury Bankstown 也錄 得 年 內 最 好 的 清 盤 率，高 達 89.3%，然後是北灘的 85.3%、下北 岸的 79.6%、內西區的 77.4%、南區 的 76.8%、上北岸的 67.7%、西北區 的 63.2%、西 區 的 54.3%、藍 山 的 50%、中央海岸的 47.4%，以及西南 區的 43.6%。
大馬開發商斥 1 億購墨地
■Epping 的 Poly Horizon 開發案吸引了本地和中國買家
外國人買下雪梨 1/4 公寓樓花
（本報訊）在一位馬來西亞開 人高興的事宜。然而，我們希望看 發商以 1.01 億的價格收購一塊關 到建築富有創新，因為現在使用的 鍵地皮後，一棟巨大的雙子樓有可 混凝土和碳分子材料越來越多，而 能會在今後佔領墨爾本 CBD 遺產 它們會留下很大的印記，”弗特雷 說， “我們希望確保這塊地皮上的 區。 據《先驅太陽報》報導，開發商 任何開發案能夠尊重遺產區的特 SP Setia 計畫在 Exhibition Street 色。” SP Setia 的 澳 洲 區 首 席 執 行 和 Latrobe Street 拐角修建公寓、 辦公室以及店鋪，將購入的地皮打 長 Choong Kai Wai 表示，卡爾頓 園林使得當地富有吸引力。 “隨著 造為一個價值 6.4 億的項目。 這 一 地 皮 購 買 自 Telstra，與 墨爾本人口以每年約 9 萬的速度 歷 史 悠 久 的 維 多 利 亞 皇 家 學 會 增加，若是 CBD 區的開發案能夠 （Royal Society of Victoria）建 築 俯瞰公園或花園，其則物有所值， 相對——19 世紀 60 年代末，探險 且是罕見的。” Choong 先生還指出，考慮到 家伯克（Burke）和威爾斯（Wills） 的屍體就躺在其中。此外，這塊地 維 州 頒 佈 的 CBD 區 規 劃 管 控 新 皮 的 周 邊 建 築 包 括 卡 爾 頓 園 林 規，他的公司期待創造的是一個高 （Carlton Gardens）和皇家展覽館 品質項目。 規 劃 廳 廳 長 韋 恩（Richard （Royal Exhibition Buildings） 。 儘管馬來西亞開發商尚未揭 Wynne）表 示，位 於 Exhibition 露開發建築的具體層數，一個與之 Street 和 Latrobe Street 拐角的地 相關的開發案顯示，雙子樓的下方 皮面積巨大，有可能會迎來具有里 將會建起一個 4 層高的零售和辦 程碑意義的 CBD 地標。他非常期 公區，而公寓的數量有可能達到 待見到開發商呈遞的提案。” “從墨爾本開發用地來看，這 800 套。 維多利亞皇家學會的常務理 塊地皮具有明顯的國際競爭力。我 事弗特雷（Mike Flattley）表示，任 們的工作則需要確保墨爾本市的 何重大的開發案都必須考慮到保 特色和宜居性能在其中顯現，”韋 恩說。 護遺產領域的重要性。 “迎來一棟漂亮的建築是件令
自哪些國家的數據，但 Urbis 經濟 （本報訊）去年第四季度，雪 例。 報告期內，雪梨一共有 280 個 與市場研究副主管斯圖爾特（Al梨售出的公寓樓花中，近四分之 住房項目獲批，可以為市場帶來 ex Stuart）表示，中國是主要的投 一都被外國投資者購入。 資來源。 “坊間傳聞稱，中國買家 據《每日電訊報》報導，最新 34,457 套公寓。 總的來說，去年第四季度，雪 在外國投資者中佔了大多數。” 的《Urbis 雪 梨 公 寓 概 要》 （Syd斯圖爾特指出，雖然從傳統 ney Apartment Essentials）報 告 梨一共銷售了 833 套公寓樓花，加 發 現，外 國 投 資 者 搶 購 了 多 達 權平均銷售價格為 1,023,273 元， 上來看，雪梨對外國買家具有很 24%的新公寓。除持臨時簽證的人 高於去年第三季度的 42,137 元。 強的吸引力，但鄰近的城市也吸 Parramatta 地區公寓樓花的 引了越來越多的外國買家。去年 外，非澳洲居民在購買新屋時會 受到外國投資審查委員會（FIRB） 加權平均銷售價格增幅是全市最 第四季度，墨爾本內城區的公寓 大的，環比增長了 67,478 元；下北 樓花中，40%均出售給海外投資 的限制。 去年第四季度，公寓樓花買 岸的降幅是最大的，環比大跌了 者；在布里斯本，這一比例約為三 分 之 一。 “其他市場房價比較便 家中，本地自住業主佔了 38%的 691,667 元。 雖然無法獲得外國投資者來 宜，所以迎頭趕上了。” 比例，本地投資者佔了 37%的比 斯圖爾特表示，近幾周，四大 銀行中已經有三家停止向外國住 房買家貸款，如果其他借貸機構 也跟著這麼做，外國買家的需求 （本報訊）儘管 4 月迎來了 外 東 區 錄 得 了 最 高 清 盤 率，為 可能會減少。 “但亞洲對澳洲房市 創紀錄式的拍賣房源，墨爾本住 80%；東 北 區 緊 跟 其 後，為 的需求依然強烈。” 宅市場為賣家錄得了又一個穩 77.5％；內南區為 75.9%，當周末 雪梨在線新屋機構 iBuyNew 有 145 套房出售，為郊區最多； 定的結果。 的執行長門德爾（Mark Mendel） 據 domain.com.au 報導，大 北 區 則 為 75.3%，內 城 區 為 表示，越來越多開發商找他們來 量的拍賣房源並沒有給市場帶 74.3％，東 南 區 和 西 區 各 為 向本地買家營銷了。 “2016 年，針 來阻礙。上周六，墨爾本住宅市 74.1％，內東區則為 71.9％。 對外國買家的銷售增速減緩了。 最 貴 的 交 易 由 Balwyn 區 場有 1263 套房拍賣。這一數字 開發商擔心銀行的借貸限制會導 遠遠超過了前一周末的 494 套， Barnsbury Road 16 號五臥室住 致很多外國買家無法進入市場。” 雙子樓的效果圖 也高於去年同期的 974 套。值得 宅錄得，通過 Jellis Craig 以 636 一提的是，上周六的拍賣數量刷 萬 出 售；最 便 宜 的 住 宅 則 為 新了 4 月周六的記錄，其上一個 West Footscray 區 Rupert 高 峰 值 為 2014 年 4 月 4 日 的 Street 19/132 號單臥室獨立房， 通 過 Jas Stephens Real Estate 1247 套。 Jellis Craig Hawthorn 的 維 這套豪宅擁有巨大的開發潛力，吸 （本報訊）一位持有重大投資 上周六，墨爾本的清盤率為 以 20.2 萬出售。 者簽證（significant investor visa） 加諾（Peter Vigano）透露，這一住 引了眾多海外買家的關注。 墨爾本上周六的中位拍賣 75％，比前一周的 74.7%略高，但 不僅如此，這一住宅距離名校 的中國買家搶下了墨爾本市場上 宅共有 7 人競標。其中，有 4 位競標 遠低於去年同期周末的 82％（為 價 為 79.5 萬，高 於 前 一 周 的 71 者為華裔背景。最終，一位中國買 Camberwell Grammar School 很 周末出售的最貴一套住宅。 萬，也比去年同期的 76 萬高出 當年的最高值） 。 近，而這是買家拼力搶購的原因之 據《先驅太陽報》報導，這套豪 家成為了新業主。 從清盤率的結果來看，墨爾 了 4.1%。上周末，墨爾本的拍賣 據瞭解，在拍賣當天，這套房 一。有消息稱，新業主將會與家人 宅為度假村風格，位於 Deepdene 本此次的戰績逼近今年目前的 成交金額達到了 5.695 億。 Barnsbury Rd 16 號，是一套五臥 子的起拍價為 450 萬，但其競標價 一同搬入當地。 從多數地區的價格區間以 平均周末清盤率（75.4%） ，揭露 這棟豪宅內設一個燈光網球 室住宅，為墨爾本在上周末出售價 一 路 飛 漲，最 終 超 越 了 底 價（575 及買家類型來看，墨爾本住房市 了市場的持續穩定性。 場、溫水游泳池和高爾夫球場，占 。 格最高的房產，以 636 萬出售。這 萬） 墨爾本郊區的清盤率也出 場將會繼續保持強勁、富有彈性 維加諾指出，這一豪宅並沒有 地面積達 1767 平方米，處於 Deep一出售價比住宅的原有底價超出 現了非常一致的穩定性。其中， 的結果。 受到遺產保護的限制。這意味著， dene 最昂貴的地段之一。 了 61 萬。
墨上周六錄 75％清盤率
華商 636 萬買下墨豪宅 為上周末最貴拍賣地產
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這處位於道路盡頭安靜位置的住房寬敞舒適，坐擁周邊美景，設有5間臥 室，給您現代化生活享受。住房設有獨立客廳和餐廳，家庭影院，光照充 足的家庭室配備壁爐和挑高天花板。用餐區臨近廚房，配備Smeg不鏽鋼
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這處寬敞的現代化BV住房舒適迷人，設有2個光照充足的生活區，用 餐區臨近廚房，配備不鏽鋼廚具，1.5烤箱，燃氣爐灶，洗碗機，超 大餐具室，碗櫥。戶外設有美麗的私人花園，適合BBQ，安靜私密。 一樓設有獨立工作間或家庭辦公室，配備電源，洗衣房則提供額外的 儲物空間。住房設有3間寬敞的臥室，翻新的浴室和獨立衛生間，主 臥室配備半衛浴和壁櫥。住房是年輕家庭，尋求小戶型人士和投資者 的絕佳選擇。臨近周邊公園，中小學，購物中心，餐廳，步行道，巴 士站和高速路。佔地約 673m2，具備未來開發和翻新潛力（STCA）。此外設有分體冷暖氣，高質量地毯，百葉窗，地燈， 遮陽棚，車棚和街邊停車位。
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周四 11:00-11:30am 聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Kristy Djordevic 0467 884 530 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
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現代化寬敞住房
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5 月 14 日周六 11:00am
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周六 2:00-2:30pm 周四 11:00-11:30am
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完美家庭生活 這棟雙層住房臨近周邊購物中心，設有6間臥室，3間浴室，2個 生活區，戶外娛樂露台。一樓設有3間配備壁櫥和地板的臥室，餐 廳和家庭室，樓上設有3間配備地毯的臥室，寬敞的娛樂室。樓上 主臥室設有入壁衣櫥和衛浴。臨近餐廳的翻新廚房設有凱撒石廚 檯，碗櫥，玻璃防濺板，不鏽鋼Blanco廚具，包括洗碗機，烤箱 和吸油煙機。客廳可通往戶外露台，設有吊扇，光照充足，還設有 美麗的花園。此外住房經過全新粉刷，設有管道冷暖氣，樓梯儲物 間，車庫，雙車位。住房位於DD08區，面朝街道，具有 重新開發潛力（STCA）。臨近周邊幼兒園，購物中心，自 然保護區，學校，巴士站，高速路。
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5 月 21 日周六 12:30pm
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周六 11:00-11:30am 周四 11:00-11:30am
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現代迷人 這處迷人現代的住房建於1920年代，佔地約690m2，裝修 精美，空間寬敞，配備挑高天花板和硬木拋光地板。住房設有 正式客廳，配備壁爐。現代化的開放式廚房配備紅木廚檯，不 鏽鋼洗碗機，5爐灶爐具，烤箱。寬敞的家庭用餐區臨近超大 家庭室，還設有4間臥室和2間浴室。主臥室配備雙壁櫥和衛 浴套間，可通往戶外露台。戶外設有寬敞的花園，種有樹木和 蔬果。私密美麗。住房臨近周邊咖啡館，餐廳，中小學，購物 中心，公共交通，高速路。此外設有管道供暖，百葉 窗，洗衣房，儲物空間，4車位車庫，工作間。
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5 月 14 日周六 12:30pm
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周六 2:00-2:30pm
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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周四 11:00-11:30am 聯繫人 Matthew Lockyer 0411 274 496 Lauren Clingan 0412 195 542 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
BULLEEN 22 Nirvana Crescent
絕佳潛力，完美景色 這處1970年代經典住房位於完美位置，極易打理，未來潛力無限。
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5 月 21 日周六 12:30pm
住房設有完美的正式客廳，超大廚房和餐廳，180度坐擁市區美景
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$900,000 - $990,000
的家庭室。住房設有4間帶壁櫥的臥室，2間現代化的浴室，學習
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周六 12:00-12:30pm
間，戶外BBQ娛樂露台，超大工作間/地下室，遊戲室，戶外衛生 間。此外設有儲物間，洗衣房，管道供暖，分體冷氣，電動百葉 窗，可停放拖車或小船的空間。住房具備翻新，擴建，打造奢華全 新住房或聯排別墅的潛力（STCA），佔地約604m2。臨近周別學 校，自然保護區，幼兒園，巴士站，購物中心，高速路。
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周四 12:00-12:30pm 聯繫人 Kristy Djordevic 0467 884 530 Chris Savvides 0417 599 664 辦公室 Doncaster 網址
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BULLEEN 38 Rocklea Road
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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現代時尚的公園旁住房 這處雙層奢華住房設計精美，光照充足，房齡僅2娘，極易打理，時
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5 月 14 日周六 11:00am
尚現代。住房設有開放式客廳，配備壁爐，餐廳可俯瞰廚房，廚房配
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備石廚檯，不鏽鋼廚具，防濺板，餐具室。餐廳坐擁戶外露台美景。
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周六 11:00-11:30am
戶外設有太陽能加熱泳池，美麗的花園。住房設有4間臥室，3間時 尚的浴室。主臥室配備入壁衣櫥和衛浴，坐擁戶外美景，還設有私人 客廳。訪客室位於樓下。住房是家庭，尋求小戶型人士和夫妻的絕佳 選擇。位置便利，臨近巴士站，通往CBD的高速路，周邊學校和幼兒 園，商店，自然保護區，步行道。此外設有冷暖氣，地板， 安全警報，蔬果園，真空除塵，雙車庫。
周四 11:00-11:30am 聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Matthew Dunn 0401 817 298 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
DONCASTER 63 Turana Street
DD08 區 STCA 完美家庭潛力 這處DD08區位於中小學學區，周邊購物中心，餐廳，Westfield
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5 月 21 日周六 11:00am
Doncaster。佔地約 1117sqm，北向光照充足，現有住房格局寬
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敞，設有正式客廳和餐廳，廚房配備Miele烤箱，電磁爐，Asko洗
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周六 11:00-11:30am
碗機。家庭室/餐廳設有早餐吧檯，可通往戶外用餐區和寬敞的花 園。住房設有4間配備壁櫥的臥室，3間浴室（2獨立衛生間）。主 臥室位置私密，配備衛浴和入壁衣櫥。住房具有打造多棟住房的潛 力（STCA）。還設有雙車庫，工作間，儲物間或辦公室。臨近購物 中心，公園，高速路。此外設有管道供暖，分體冷氣，地 板，警報，洗衣房，櫥櫃，儲物間，水箱和雙車庫。
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周四 12:00-12:30pm 聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476 Sophie Broadbent 0405 530 540 辦公室 Doncaster 網址
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DONCASTER EAST 3 Whalley Court
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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私密完美位置 這處位於道路盡頭安靜位置的磚房溫馨舒適，是年輕家庭的絕佳選
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5 月 28 日周六 2:00pm
擇。住房設有殖民地風格的窗戶，拋光地板，寬敞的客廳/餐廳，配
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$900,000 - $990,000
備6燃氣爐灶、Bosch洗碗機的獨立歐式廚房，臨近家庭/娛樂室。
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周六 2:00-2:30pm
戶外設有北向的後花園，適合BBQ的涼亭。住房設有3間配備壁 櫥、光照充足的整潔臥室，主臥室配備壁櫥。佔地約725m2，具有 打造多棟聯排別墅的潛力（STCA）。臨近周邊中小學，購物中心， 運動設施，公園，巴士站，高速路。此外設有管道供暖，分體冷 氣，洗衣房，水箱，2車庫，可停放小船或拖車的空間。
周四 2:00-2:30pm 聯繫人 Chris Savvides 0417 599 664 Eleanor Sear 0405 772 048 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
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黃金位置，令人讚歎的奢華家居 這處設計精美的宏偉住房是成長型和大家庭的絕佳選擇，設有多個生活區，裝
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5 月 14 日周六 3:30pm
修迷人。設有挑高天花板，私人客廳和餐廳，開放式廚房用餐區，配備歐式不
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周六 12:00-12:30pm
鏽鋼烤箱，5燃氣爐灶，吸油煙機和Miele洗碗機。家庭室設有壁爐，臨近寬敞 的娛樂室，配備典雅的濕吧。戶外設有BBQ區，美麗的花園，空間寬敞，未來 可加建泳池和庭院。住房設有6間配備壁櫥的臥室，4間浴室。主臥室配備休息 室和衛浴套間。還設有配備廚房，燃氣爐灶，不鏽鋼烤箱，超大客廳，獨立臥 室和浴室的小屋。住房位置便利，臨近周邊購物中心，公園，自行車道，步行 道，中小學，公共交通和高速路。此外設有管道供暖，分體冷氣，儲 物間，地下室，真空除塵，4車位車庫，行車道和街邊停車位。
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周四 1:00-1:30pm 聯繫人 Andrew Keleher 0417 599 135 Anthony Pittas 0400 079 408 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Shaun Wang 0433 958 818
Hong H. Hong 0438 118 888
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WINNER Medium Residential Agency of the Year
554 Whitehorse Road, Mitcham Ph: 03 9872 3995 Fax: 03 9874 2773
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Email: kimseng.fang@raywhite.com
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完美生活享受 這處私人住房裝修精美，位於安靜位 置，佔地約 794sqm，迷人舒適，北向 光照充足，位置絕佳。住房空間寬敞， 設有配備壁爐的客廳，正式餐廳，寬敞 的家庭室，超大用餐區，配備不鏽鋼廚 具的廚房。戶外設有用餐區，美麗的花 園，spa 和太陽能加熱泳池。穿過門廊 便是 4 間配備壁櫥的臥室。此外設有管 道供暖，分體冷氣，真空除塵，超大雙 車庫，可停放拖車或小船的空間。臨近 周邊商店，中小學和高速路，機不可 失，不容錯過。 拍賣: 5 月 28 日周六 12:45pm 開放時間: 周六(07/05)12:30-1:00pm 周四(12/05)12:00-12:30pm 詳情請聯絡: Kim Seng Fang 0434 008 248 Mark Walsh 0403 294 828
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7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166
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在 Oakleigh 開啟嶄新生活篇章 位於全新住宅區後方，私密寧靜的優質洋房，交通便捷，步行可至火車站，著名的 Eaton Mall 咖啡餐飲區。擁有開放式陽光客廳，樓上休息區，廚房配有島形廚檯和不鏽鋼 廚具，樓下主臥室，室外露台，平整草坪，易打理的花園。 拍賣日期: 周六(2016 年 6 月 4 日)12:00pm (除非預先售出) 開放時間: 5 月 7 日 周六 10:30am-11:00am, 5 月 8 日 周日 11:00am-11:30am 聯系人: Gareth Apswoude 0408 659 045, Michael Renzella 0400 105 005 《墨爾本日報》報業集團
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Clayton
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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轉角藍籌投資佳選 未來開發潛力極大 轉角位置藍籌投資佳選，50 年來首次上市，帶長租約，適合投資或未來開 發(STCA)。土地面積約 209 平方米，租賃面積約 54 平方米，全新 3 年租約始 於 2016 年 6 月 1 日。2 個未來 3 年選項。目前每年收入$26,600+GST+開支。 帶 R.O.W，後方有停車場，商業 1 區。 拍賣日期: 周三(2016 年 6 月 8 日)11:00am 現場拍賣 (除非預先售出) 開放時間: 請預約參觀 聯系人: Paul Rizzo 0418 688 888, George Kelepouris 0425 798 677 《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166
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Wantirna South
448 Burwood Highway
高檔物業投資 未來增值潛力巨大 高檔投資物業，正對 Knox 購物中心(即將成為澳大利亞第二大購物中心)，擁有 從 1989 年開始長期租賃的美髮沙龍，非常適合投資或未來開發(STCA)。目前每 年租金收入$58,833+GST+開支，全新 5 年租約，始於 2016 年 2 月 6 日，未來 2 個 5 年選項。每年 2.5%租金漲幅，續約選項時進行市場審核。建築面積約 137 平方米，土地面積約 183 平方米，帶 ROW，商業 1 區(C1Z)。 拍賣日期: 周四(2016 年 6 月 9 日)1:00pm 現場拍賣 (除非預先售出) 開放時間: 請預約參觀 聯系人: Paul Rizzo 0418 688 888, Ryan Amler 0401 971 622 《墨爾本日報》報業集團
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OAKLEIGH
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166
Ph: (03) 9568 2000 Website: www.raywhitecommercial.com
Moorabbin
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優質商鋪 帶批文許可 - 增值潛力極大 位於 Moorabbin Junction，近 Moorabbin 火車站，罕見良機，位於底樓的商業店鋪，帶批文許可， 可在店鋪樓上建造 2 間單臥室公寓房！自營、投資或開發，選擇眾多！目前建築面積約 55.92 平方 米，有月租形式租戶，每月租金收入$1150.53+開支。批文許可兩間公寓房面積分別為 39.44 平方 米和 32.41 平方米。空置出售，買家也可與現有租戶協商繼續租賃。 拍賣日期: 周四(2016 年 5 月 26 日)1:00pm 現場拍賣 (除非預先售出) 開放時間: 請預約參觀 聯系人: Ryan Amler 0401 971 622, Paul Rizzo 0418 688 888
Clayton South
4/75 Main Road
整潔如新 Clayton South 約 252 平方米倉庫房 總建築面積約 252 平方米，包括約 10 平方米的辦公室區域，另有夾層儲物區和小儲藏 室。內部空間高，自然光充沛，設有男女衛生間和全新小廚房。3 個停車位，1 個公共車 位。三階電源，前方有安全大門，磚式結構，金屬屋頂，空置出售。$440,000+GST。 議價出售 開放時間: 請預約參觀 聯系人: Ryan Amler 0401 971 622, George Kelepouris 0425 798 677 《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
5/259 Blackburn Rd, Doncaster East
Ph: (03) 8841 2000 MANNINGHAM
Website: raywhitemanningham.com.au
Balwyn
3/5 Dunure Court
高尚街區地段 豪華生活享受 全新家庭洋房，位於高尚佳區靜街，擁有 4 間臥室，雙層結構，開放式客廳/餐廳，雙廚房， Smeg 廚具和石料廚房，冷暖空調，雙車庫。地屬 Balwyn High School 學區，近小學，商店，咖 啡廳，可步行到 Balwyn 商業街及公園。 拍賣日期: 5 月 14 日 周六 12:00pm 開放時間: 周六(07/05) 11:30-12:00pm, 周四(12/05) 4:00-4:30pm 聯繫人: William Zhu 0402 298 130 william.zhu@raywhite.com Wincy Hu 0458 276 786 wincy.hu@raywhite.com
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
5/259 Blackburn Rd, Doncaster East
Ph: (03) 8841 2000 MANNINGHAM
Website: raywhitemanningham.com.au
Box Hill North
6 Birkby Street
氣派設計 全新家居 全新現代化家庭洋房，氣派靚麗，裝修精美，開放式客廳和餐廳區，廚房配有 Smeg 廚具，主臥 帶衛浴套房和衣帽間，3 間浴室，易打理的花園，娛樂露台。近學校，公交，當地商店，購物中心 等。
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5/259 Blackburn Rd, Doncaster East
Ph: (03) 8841 2000 MANNINGHAM
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廣闊大地 盡覽市中心美景 豪華氣派，位於頂級地段的頂級洋房，擁有 6 間臥室，盡覽市中心天際線美景。令人羨慕的佳 位，擁有寬敞客廳/餐廳區。靠近 Templestowe Park 小學，購物中心和 Templestowe Village。 1 6 3 4 1 室內拍賣: 5 月 24 日 周二 6:30pm 開放 7:00pm 開始
地址: Manningham City Council, 699 Doncaster Road, Doncaster 開放時間: 周六(07/05) 12:00-12:45pm, 周四(12/05) 1:00-1:45pm & 6:30-7:15pm 聯繫人: Carmen Stenta 0412 373 568 carmen.stenta@raywhite.com Carmel Vernuccio 0404 467 620 carmel.vernuccio@raywhite.com
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高尚社區 現代化家庭洋房 佔地約 688 平方米，典雅現代化裝飾，位於寧靜街區，坐南朝北的雙層洋房，擁有 5 間臥室，客 廳/餐廳區，豪華廚房，室外帶頂露台，娛樂用餐區。附近有學校，商店，公交和購物中心。 室內拍賣: 5 月 24 日 周二 6:30pm 開放 7:00pm 開始 5 地址: Manningham City Council, 699 Doncaster Road, Doncaster 開放時間: 周六(07/05) 1:30-2:00pm, 周四(12/05) 5:30-6:00pm 聯繫人: Frank Perri 0414 680 438 frank.perri@raywhite.com Carmen Stenta 0412 373 568 carmen.stenta@raywhite.com
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現代典雅 時尚設計 單層氣派洋房，擁有 5 間臥室，位於佳區靜街，正對 Templestowe Reserve。非常適合年輕人 或家庭居住。起居空間寬敞，全新現代廚房設備齊全。附近有學校，商店，公園和購物中心。 室內拍賣: 5 月 24 日 周二 6:30pm 開放 7:00pm 開始 5 地址: Manningham City Council, 699 Doncaster Road, Doncaster 開放時間: 周六(07/05) 11:30-12:00pm, 周四(12/05) 11:30-12:00pm 聯繫人: Chris Babalis 0425 722 730 chris.babalis@raywhite.com Lambie Balkos 0439 901 097 lambie.balkos@raywhite.com
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高檔地段 完美無瑕 這棟 3 臥室家庭住房位於優秀的住宅區，靠近 Herford Reserve，周邊花園環繞，內部現代 化裝修，氣派舒適，室外有娛樂區，陽光後花園還設有一間工作間/家庭辦公室。500m 至 DESC 和 Doncaster Garden 小學，商店，公交和公園綠地。
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精英豪華 頂級地段 位於私密佳區，無通路靜街，這棟擁有 6 間臥室的家庭洋房，典雅寬敞，帶室外娛樂區，寬敞客 廳和餐廳區，家庭休閒區，飯廳，廚房，豪華浴室。地段絕佳，靠近學校，公交設施，商店和公園。 室內拍賣: 5 月 24 日 周二 6:30pm 開放 7:00pm 開始 地址: Manningham City Council Function Room 1, Civic Offices, 699 Doncaster Rd, Doncaster 開放時間: 周六(07/05) 11:00-11:30am & 2:00-2:30pm, 周四(12/05) 5:00pm-5:30pm 聯繫人: Mehron Mashayekh 0407 056 336 mehron.mashayekh@raywhite.com Daniel Derrico 0402 659 956 daniel.derrico@raywhite.com
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室內拍賣: 5 月 24 日 周二 6:30pm 開放 7:00pm 開始 地址: Manningham City Council, 699 Doncaster Road, Doncaster 開放時間: 周六(07/05) 9:45am-10:15am & 12:00pm-12:30pm, 周四(12/05) 4:00pm-4:30pm 聯繫人: Mehron Mashayekh 0407 056 335 mehron.mashayekh@raywhite.com Daniel Derrico 0402 324 956 daniel.derrico@raywhite.com
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澳洲日報
墨爾本日報
昆士蘭日報
Daily Chinese Herald
Chinese Melbourne Daily
Queensland Chinese Times
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
931 Whitehorse Road, Box Hill 3128
Tel: 03 9890 1228 BOX HILL Website: www.raywhiteboxhill.com
Blackburn South
100 Middleborough Road
地段優越的私密花園別墅
這套地段便利的優質 3 臥別墅擁有令人放鬆的美麗花園，位於 Mount Waverley 中學學區內，靠近當地眾多便利設施。該別墅擁有開放式客廳 和時尚廚房，室內鋪光潔木地板。 拍賣時間: 5 月 21 日 周六 3:30pm 開放時間: 周六(07/05) 10:00-10:30am & 3:00-3:30pm, 周四(12/05) 12:00-12:30pm 聯繫人: Jeremy Tyrrell 0478 074 332, Sean Li 0468 883 383 《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
931 Whitehorse Road, Box Hill 3128
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Burwood
1 & 2 / 363 Burwood Highway
高密度開發區 Mt Waverley School 學區房
罕見良機，位於 Burwood 中心地段，頂級開發土地。近迪肯大學，PLC，Mt Scopus，Wattle Park 和 Toorak Rd 購物區，潛力巨大。現有 2 棟物業，1 號擁有 2 間臥室 1 間浴室 2 個車位，2 號擁有 3 間臥室 2 間客廳單車庫。適合開發多棟連排別墅、公寓樓、醫療政所或作為土地投 資(需政府批准)。高密度開發區，潛力巨大，地屬 Mt Waverley School 學區，步行可至迪肯 大學，附近有公園綠地，高爾夫球場等，土地面積約 770 平方米。 拍賣時間: 5 月 21 日 周六 12:30pm 開放時間: 周六(07/05) 11:00-11:30am 聯繫人: Dennis Shi 0413 126 009, Jesse Dolcetta 0432 499 509 《墨爾本日報》報業集團
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931 Whitehorse Road, Box Hill 3128
Tel: 03 9890 1228 BOX HILL Website: www.raywhiteboxhill.com
Nunawading
361 Whitehorse Road
Nunawading 罕見開發良機
位於 Nunawading 的 RGZ 區轉角佳位，頂級開發良機，靠近火車站，餐廳，購物區，診所， 巴士站和高速公路。已提交申請可開發 4 層高(14 間)公寓樓(需政府批准)，目前有穩定 租金收入。附近高速公路，步行可至火車站，正對商店，附近還有圖書館，潛力巨大。土地 面積約 660 平方米。 拍賣時間: 5 月 28 日 周六 2:30pm 開放時間: 周六(07/05) 3:00-3:30pm, 周四(12/05) 1:30-2:00pm 聯繫人: Dennis Shi 0413 126 009, Ryan Li 0497 546 776 《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
71 Koornang Road, Carnegie VIC 3163
Ph: (03) 9571 6777 CARNEGIE
Caulfield East
8/5 Derby Crescent
舒適的陽光別墅 明亮溫馨的 2 臥室別墅洋房，擁 有客廳和餐廳，私家後院，廚 房，2 間大臥室(帶超大衣櫃，主 臥帶衣帽間)，浴室，讀書角， 洗 衣 房 ( 第 二 衛 生 間)， 安 全 大 門，空調，拋光地板，儲物空間 和停車位。步行可至火車站， Monash 大學和 Caulfield Plaza。
拍賣日期: 5月28日 周六11:00am 開放時間: 周六 1:30-2:00pm 聯系人: Josh Hommelhoff 0405 383 294 David Silcock 0411 035 998
Murrumbeena
525A Neerim Road
頂級家庭居住區 現代化家庭洋房，4 間臥室+書房，2.5 間浴室，佔地約 1,000 平方米，帶美麗 花園。客廳帶壁爐，餐廳區，寬敞家庭 起居區，大理石廚房(帶 5 座爐灶和 Miele 洗碗機)，化妝間，洗衣房可通往 車庫。樓上主臥帶衣帽間和大理石衛浴 套房，另有 3 間帶衣櫃的雙人臥室，氣 派家庭浴室。帶頂棚的露台，豪華游泳 池，寬闊草坪。冷暖空調，吊扇，安全 警報，花園儲物間，遙控雙車庫和遙控 大門。近公園綠地，步行可至火車站， 商店，咖啡廳，購物中心和小學。 拍賣日期: 5月28日 周六1:00pm 開放時間: 周六11:30-12:00pm 聯系人: Josh Hommelhoff 0405 383 294 Andris Crawford 0402 306 644 David Silcock 0411 035 998
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60-64 Railway Road, Blackburn VIC 3130
Tel: 03 9878 4411 BLACKBURN Website: www.raywhiteblackburn.com.au Email: blackburn.vic@raywhite.com
Ripple Wu 0433 903 099
Box Hill
Trista Lee 0432 818 510
Jim Chen 0451 510 527
12 Clota Avenue
賣
拍
六
周
本
Diane Zhang 0424 128 077
大氣奢華 鬧中取靜 坐擁山景 這棟精心設計的全新奢華山景住宅坐落于 BOX HILL 最優雅的街道最高處，鬧中取靜，四周 豪宅林立 。圖書館私利學校盡在咫尺，步行幾百米可達最有名的公立中學 BOX HILL HIGH （在學區內）及墨爾本最大的華人中心 BOX HILL CENTRO 及公共交通。這裏既能品嘗正宗 西式咖啡，又能有眾多著名中餐館一飽口福，各大華人超市應有盡有。經名師精心設計，大 氣豪華，用料上乘。客廳及臥室朝北朝東，花園精緻易打理。廚房採用德國 MIELE 廚具，石 料臺面，還擁有一個全封閉式的廚房。主臥寬敞舒適，帶超大衣帽間，衛浴，更有超大陽 臺，視野開闊，綿延群山盡收眼底！根據政府的規劃這裏即將變成墨爾本的下一個城市！成 為東南區的中心！土地資源稀缺，潛力無限！
拍賣日期: 5 月 7 日 周六 12:30pm 開放時間: 周五 4:00-4:45pm, 周六 12:00-12:30pm 聯系人: Jim Chen 0451 510 527 《墨爾本日報》報業集團
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60-64 Railway Road, Blackburn VIC 3130
Tel: 03 9878 4411 BLACKBURN Website: www.raywhiteblackburn.com.au Email: blackburn.vic@raywhite.com
Burwood East
Ripple Wu 0433 903 099
Diane Zhang 0424 128 077
Trista Lee 0432 818 510
Jim Chen 0451 510 527
218 Holland Road
氣派的生活享受 這棟家庭洋房經過翻新和擴建，擁有 4 間臥室，2 間浴室和雙車庫，提供開放式大客廳區， 廚房配有大理石廚檯和歐式廚具，室外娛樂區適合週末聚餐 BBQ 休閒活動。另設有燃氣暖 氣，水冷空調，分體空調，Foxtel，互聯網連接，帶鎖大窗，雙車庫以及額外停車位。
拍賣日期: 5 月 14 日 周六 11:00am 開放時間: 周六 11:00-11:30am, 周四 4:00-4:30pm 聯系人: 武小姐 0433 903 099 Surrey Hills
2/711 Canterbury Road
高檔設計 現代家居 現代化雙層洋房，朝北大客廳，現代化廚房配有石料廚檯和高檔廚具，還有步入式櫥 櫃。配有分體空調，高檔地板，臥室鋪有地毯，客人衛生間，雙車位。地段便捷，步行 可至小學和火車站，近幼兒園，精英名校，巴士站，購物中心等。
拍賣日期: 5 月 28 日 周六 3:15pm 開放時間: 周六 1:00-1:30pm, 周四 12:00-12:30pm 聯系人: 武小姐 0433 903 099 《墨爾本日報》報業集團
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60-64 Railway Road, Blackburn VIC 3130
Tel: 03 9878 4411 BLACKBURN Website: www.raywhiteblackburn.com.au Email: blackburn.vic@raywhite.com
Blackburn South
Ripple Wu 0433 903 099
Diane Zhang 0424 128 077
Trista Lee 0432 818 510
Jim Chen 0451 510 527
10 Agnew Street
完美的良機在等待 這棟 3 臥室經典洋房，佔地約 663 平方米，擁有無盡的可能性。擁有朝北 客廳/餐廳，廚房和陽光房。非常適合重新開發或建造全新夢想豪宅(STCA)。亦適合翻新自住。 拍賣日期: 5 月 28 日 周六 12:30pm 開放時間: 周六 1:00-1:30pm, 周四 11:30-12:00pm 聯系人: Trista Lee 0432 818 510 Vermont
63 Betula Avenue
經典魅力 完美地段 溫馨舒適的家庭洋房，擁有 2 間寬敞客廳區，自然光充沛，3 間臥室，1 間現代化浴室， 內設超大淋浴間。室外 spa，娛樂露台，燃氣暖氣，冷氣空調，單車庫帶工作車間，儲水 箱。近公園綠地，購物中心，火車站，巴士站，Vermont 小學，屬 Vermont 中學學區。
拍賣日期: 5 月 28 日 周六 11:00am 開放時間: 周六 12:00-12:30pm, 周四 12:30-1:00pm 聯系人: Trista Lee 0432 818 510 《墨爾本日報》報業集團
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60-64 Railway Road, Blackburn VIC 3130
Tel: 03 9878 4411 BLACKBURN Ripple Wu 0433 903 099
Website: www.raywhiteblackburn.com.au Email: blackburn.vic@raywhite.com
53 Pakenham Street
Diane Zhang 0424 128 077
Trista Lee 0432 818 510
Jim Chen 0451 510 527
Blackburn
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武小姐的團隊在兩周內成功以$176 萬的高價售出了 53 Pakenham Street, Blackburn 在別的中介努力四個月都無法售出的情況下 Ray White Blackburn
Suite 1, 60-64 Railway Road, Blackburn 9878 4411 blackburn.vic@raywhite.com
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29 Albion Road
Ripple 武小姐 0433 903 099
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Angelo Rigopoulos 0400 151 468
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Box Hill 103 Carrington Road
angelo.rigopoulos@raywhite.com
LD SO 0,00二0高售價 63 第 $3, 平方米 Box
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LD SO 0,00三0高售價 30 第 $2, 平方米 Box
Box Hill 105 Carrington Road
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Box Hill 39 Harrow Street
Box Hill
Ray White_Know How 以上物業全部由
Jim Chen 的團隊售出! 歡迎來電咨詢任何物業問題! Jim Chen 0451 510 527
Eric Zhang 0433 322 748
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FERNTREE GULLY
5/1849 Ferntree Gully Road, Ferntree Gully VIC 3156
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Ferntree Gully
63 Allora Avenue
您的先一個家庭天堂 空間寬敞，內外兼修，這棟優質的 3 臥室家庭洋房，迷人舒適，內有明亮大客廳，高檔廚 房配有早餐吧檯和轉角儲物櫃，以及高檔廚具(包括燃氣爐灶)，主臥室(帶衛浴套房和衣 櫃)，獨立衛生間，洗衣房，帶頂棚的娛樂區，維護完好的花園，儲物間，停車位，行車 道上還能停車。附近有公園，商店和綠地。
售價: $550,000 - $590,000 開放時間: 周六 10:30-11:00am 聯系人: Thinh Cu 0430 112 123 《墨爾本日報》報業集團
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