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澳華地產 CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au

Address: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066

The highest distributed Chinese property paper in VIC

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www.ozhome.com.au May 2017 第 1606 期 A

Tel: (03) 9416 3838

Fax: (03) 9416 2079

下周六拍賣

1 French Street, MOUNT WAVERLEY 位於著名的 Mount Waverley Secondary College 學區，周邊設施齊全，五星級地段，土地面積約 712 平方米，轉角佳位，步行可至 Scotchman’s Creek Trail，近 Mount Waverley 火車站，當地咖啡廳，商 店和 Monash Freeway。非常適合重建夢想豪宅或 開發連排別墅(STCA)。現有洋房擁有 3 間臥室，明 亮客廳，寬敞廚房和大草坪後院。

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拍賣 5 月 13 日 周六 2:00pm

開放 周六 12:30-1:00pm 周四 5:30-6:00pm

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George Midas 0402 307 100 Leigh Kelepouris 0422 283 480

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Friday 5 May 2017

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過去的回憶在此迴響，這棟經過翻新擴建的經典住宅，佔 地超過 1812 平方米(大約)，魅力雅緻，四周環繞獨特的 Paul Bangay 風格花園，帶游泳池。未來有潛力進行擴建 或重新開發(STCA)。千萬不要錯過這個加入 Toorak 高 尚住宅區的罕見良機，附近有 Toorak Village，精英學校 和 Yarra River。

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

議價出售 截止日期 5 月 16 日 周二 5pm 開放時間 嚴格按照預約開放 周六 12 - 12:30pm 周三 12 - 12.30pm & 5 - 5.30pm 聯繫人 Michael Gibson Grant Samuel Robert Li 李波

《墨爾本日報》報業集團

0418 530 392 0403 132 095 0413 725 369

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Friday 5 May 2017

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私人綠洲，精英地段，豪華內飾，無敵美景。室內面積約 264 平方米，Royal Domain Tower 公寓房，可盡覽 The Shrine of Remenbrance, the MCG 和皇家植物園的美 麗景色。步行可至墨爾本的運動、娛樂區，電影院，餐廳， 電車站，Melbourne Grammar 和 CBD。

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

議價出售 截止日期 5 月 15 日 周一 5pm 開放時間 周六 12 - 12:30pm 周四 1.30 - 2pm 聯繫人 Tom Staughton Nicole Gleeson

《墨爾本日報》報業集團

0411 554 850 0414 809 221

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Friday 5 May 2017

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極致盡美，獨家 Jaques Richmond 頂樓豪華套房，提 供您奢華的生活空間，配有世界級的 270 度美景。擁 有家庭辦公室，頂級歐式儲酒房，豪華廚房，寬敞起居 區，加上空間寬闊的露台區。

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

議價出售 截止日期 5 月 16 日 周二 5pm 開放時間 周六 2 - 2:30pm 周四 2 - 2.30pm 聯繫人 Daniel Bradd Peter Kudelka Edith Liu

《墨爾本日報》報業集團

0411 347 511 0418 319 439 0477 446 898

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Friday 5 May 2017

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9898 9000 Fax: 9898 8777

965 Whitehorse Road Box Hill www.mandylee.com.au 李太 0413 866 883

7 Merrimu Street

Murrumbeena

1/547 Neerim Road

賣

六

周

Hughesdale

賣

日 拍 3 1 am 月 5 :00 11 六

六 拍 周 pm 本 0 :3 2 1

周

這座紅磚洋房即雅典又時尚﹐位於靜街﹐地勢平正﹐占地約 651 平方米﹒坐南朝北﹐設計 巧妙﹐裝修雅致﹐設備齊全﹒4 房 2.5 衛雙車庫﹐寬敞明亮的起居空間﹐主臥室大套間﹐正 式會客廳﹐獨立餐廳﹐設備齊全的美食廚房﹒最具特色是家庭休息大廳﹐具有 15 英尺高 的天花板和高頂的拱形採光窗戶﹐加上裝配彩畫玻璃窗和法式格子雙開門﹐美輪美 奐﹗從這裏可俯瞰美麗的花園和鋪設整齊的露臺和燒烤區﹒後院的雙車庫帶有大型閣 樓儲存間﹒此優質物業為您創建一個雅典舒適的生活環境﹒ 4 2.5 2 交通便利﹐步行至 Chadstone 大商場﹐Hughesdale 火車站﹐ Springthorpe 公園和綠地步行小路﹒無限驚喜等著你﹒

近新大型豪華雙層洋房﹐臨街朝北﹐占地面積約 370 平方米﹒這座現代化優質洋房設計巧妙﹐裝 修文雅﹐創意獨特﹐格調時尚﹐設備齊全﹐而且沒有物業管理費用﹒擁有 4 房﹐4 個浴室﹐包括 1 個 獨立的 Spa 間﹒主臥室帶有陽臺及男女主人各自的更衣室﹐主臥衛生間帶地暖﹒有近 30 平方米 的設備齊全環繞音響的大型家庭投影影院﹒有 7 台分體式冷暖空調及管道暖氣﹒寬敞明亮典雅 的客廳﹐開放式廚房﹐花崗岩臺面﹐雙烤箱及雙洗碗機﹐名牌家電和不銹鋼廚具﹐並配有垃圾粉 碎機﹒大型折疊玻璃拉門﹐是大廳的延伸﹐把室內和室外融為一體﹒雙車庫及配懸掛式自行車 車位﹐全套配備安全報警系統﹒地段優越﹐步行 8 分鐘可至 Chad4 4 2 stone Shopping Center, 步行 5 分鐘可至 Hughesdale 火車站﹐門口就有 公車站﹐近 Springthorpe 公園及綠化步行小路和商業街和學校﹒

開放: 周六 12:00pm-12:30pm 詳情請聯繫﹕Winny 倪女士 0433 731 528

開放: 周六 11:00am-11:30am, 周四 3:00pm-3:30pm 詳情請聯繫﹕Winny 倪女士 0433 731 528

6 Strathbogie Walk

2 Garrawang Lane

Burwood East

這座紅磚獨立洋房即雅典又時尚﹐位於靜街﹐高位﹒坐南朝北﹐設計巧妙﹐裝修 雅致﹐設備齊全﹒3 房 2 衛雙車庫﹐寬敞明亮的起居空間﹐主臥套間﹐正式會客 廳﹐獨立餐廳﹐設備齊全的美食廚房﹒最具特色家庭休息大廳﹐從這裏可俯瞰 美麗的花園和鋪設整齊的涼棚﹒拋光木地板﹐雙車庫﹒冷暖空調﹐中央吸塵﹒此 優質物業為您創建一個雅典舒適的生活環境﹒交通便利﹐近商店﹐電車站﹐公 園﹒還是 Monut Waverley 校區房﹒無限驚喜等著你﹒

開放: 周六 2:30pm-3:00pm 詳情請聯繫﹕ Winny 倪女士 0433 731 528

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Burwood East

坐落于寧靜的小巷內﹐學校商鋪近在咫尺﹒靠近 Burwood One 和 Forest Hill 購物中心﹐近新四房兩衛 雙車庫﹐交通便利﹐社區安全穩定﹐私售 102 萬﹒ 4 2 開放﹕周六 11:00am-11:30am 詳情請聯繫﹕ Alex 許先生 0425 159 357, Winny 倪女士 0433 731 528

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Friday 5 May 2017

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

27-35 Byron Street, FOOTSCRAY Footscray 中心位置稀有機遇 這是一個令人激動的稀有開發機遇，您可選擇重新開發，或保留現有房屋來經營自己的事業，亦可作為 2 個獨立租房出租，配備有停車場。 •位於 Footscray 中心和人流密集中心位置

•佔地約 828m2

•距離墨爾本商業中心區僅 5 公里

•一樓可作為商店/醫療設施/辦公室使用（STCA）

•臨近 Footscray 火車站，市場和周邊設施

•設有 2 間超大展房，7 間獨立辦公室，1 儲物間和停車場

•可輕鬆直達 Geelong Road/Princes Hwy 和 Ballarat Road/Western Hwy

•樓上可作為多間辦公室/公寓（STCA）

千載難逢的機遇，不容錯過！現在便來電預約參觀吧！

參觀:

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5 月 6 日周六 12:00pm-12:30pm

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Friday 5 May 2017 A

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拍賣

6 Snowden, Wantirna South

臨近 Westfield Knox 購物中心的家庭住房

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這棟位於 Bailey Heights Estate 的住房臨近 Westfield Knox，設有 4 間臥室+學習間，3.5 間浴室，由 Inge Brothers Builders 打造，首次出售，設有寬敞正式客廳和餐廳，明亮的用餐區和廚房，寬敞的娛樂室配 備吧檯，還設有浴室，樓上設有臥室，包括配備衛浴的主臥室套間，浴室，戶外設有泳池，BBQ 庭院和 雙車棚。臨近 Lewis Park，Wantirna South 小學，Templeton 小學，巴士站和 Eastlink。

拍賣

1 Meadowview, Ferntree Gully

出售

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參觀 拍賣 聯繫

周六&周日 11:00-11:30am 5 月 20 日周六 10:00am Lindsay Xu 0450 666 588 Charlie Xu 0410 666 588 辦公室 Wantirna 03 9801 2222

7 Pentlowe Road, Wantirna South

賣 拍

日 周 本

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絕佳位置的完美娛樂住房 這棟周邊設有娛樂設施的 3 臥室，2 浴室美麗住房位於 Fertree Gully 絕佳位置。設有戶外用餐區，配備飄窗的客 廳，臨近整潔廚房的餐廳，寬敞的娛樂室，配備入壁衣櫥 和衛浴的主臥室，另外 2 間配備壁櫥的臥室，主浴室，管 道供暖，分體冷氣，雙車棚。位置便利，臨近學校，商店， Koolamara Waters，高爾夫球場和巴士站。

參觀

2

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周六 3:00-3:30pm 周日 12:30-1:00pm 5 月 7 日周日 1:00pm 拍賣 聯繫 Lindsay Xu 0450 666 588 Charlie Xu 0410 666 588 辦公室 Wantirna 03 9801 2222

讓您一見鐘情的迷人住房！

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這棟位置便利，美麗迷人的住房臨近 Lewis Park，Westfield 參觀 周六 1:00-1:30pm Knox 購物中心，設有 3 間臥室，是 Wantirna South 不容錯過 聯繫 Jasmine Kanniappan 0407 781 800 的機遇。設有木地板，配備暖爐的寬敞客廳，用餐區，配備早 辦公室 Wantirna 03 9801 2222 餐吧檯和現代化廚具的廚房，超大臥室，中央浴室，日光室， BBQ 庭院，寬敞的花園，車棚，雙車庫。您可選擇自住或在約 717sqm 的土地上重新開發。

9801 2222 《墨爾本日報》報業集團

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Waverley City 4 Kings Court

Wantirna South

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新

上

市

開展一個令人興奮的新開始！

這個坐落於寧靜庭院位置完美的家居正等待著 新的業主！屋內擁有多個室內活動和戶外娛樂 空間, 一個帶燃氣壁爐的正式客廳，一個寬敞及 設備齊全的廚房，配有高品質的 Blanco 不銹鋼 烹飪廚具，Bosch 洗碗機，充足的存儲空間和早 餐吧。光線充足的飯廳和家庭廳通向戶外朝北 寬敞的陽台和易打理的後院，都是宴會客的最 佳場所！另還有一個多用途的後廳，通往 2 間寬 敞帶衣櫥的臥室，還有帶獨立洗手間的共用浴 室, 主人套房配有衛浴間和衣帽間連接第 4 間臥 室/書房。最重要是位置便利，靠近 Waverley 基 督教，及 St Andrews 基督教學院和 The Knox 學校, 步行即到公交車站和公園, 還靠近 Swinburne 大 學,Westfield Knox 購 物 中 心 和 EastLink 等等更多！其他設備包括管道暖氣，水冷空 調，吊扇，棚屋及入戶式雙遙控車庫。

參觀: 周六（06/05）10:00am-10:30am 售價: $1,050,000

全

新

GWSZ

市

912 平方米的至尊臻品 912平方米的至尊臻品 位於 Glen Waverley 中學校區

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44 Fairview Road

Mount Waverley

位於極好位置的美麗時尚家居

位於超大土地上，佔地面積約為 808 平方米，地理 位置優越，步行可到 Essex Heights 小學和巴士 站，幾分鐘可到 Mt. Waverley 村購物中心，Ashwood 學院，Mount Waverley 中學和其他著名學 校。10 分鐘開車可到 Monash 高速公路，Monash 和迪肯大學。它被美麗的全景前花園所環繞，運 用錯層格局設計，鋪設拋光地板，優質地毯，并帶 有超大窗戶。寬敞的開放式客廳和飯廳連接美膳 廚房，廚房設備齊全，配備 Omega 900mm 直立 式灶台，抽油煙機，Bosch 洗碗機，步入式餐具室 以及充足的櫥櫃儲藏空間。廚房可通往用膳區及 寬廣家庭廳。它還設有 4 間寬敞臥室帶有入墻衣 櫃，翻修的主人套房和家庭浴室及獨立廁所。樓 下超大遊覽戲室可作第 5 睡房帶浴室及寬敞生活 廳。另有陽台甲板，可欣賞美麗的景觀，適合露天 聚餐或戶外娛樂。其他亮點還包括：管道煤氣暖 氣，蒸發冷氣和車道上充足的停車空間。

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售價：請聯繫中介

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25 Halcyon Drive

Wheelers Hill BWSZ

位於 Golden Mile 地區的經典奢華住宅

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這幢坐擁黃金地段，佔地約 912 平方米的 3 房臻品潛力巨大，不容錯過！您可出租獲 得穩定收入，可重新裝修現有的房子，也 可重建一幢全新的豪華住宅，或是多套單 元別墅/聯排別墅（STCA） 。房子內設有舒 適寬敞的客廳和飯廳、3 個大小適中的臥 室、雙入口的家庭浴室、帶寬敞用餐區/家 庭區的大廚房，和寬敞的戶外甲板。其他 設備：管道暖氣、水冷、拋光木地板和單個 車庫。最能吸引您的必定是其優越便利的 地理位置：離 Syndal 火車站、巴士站、商 店、Syndal 南小學僅 400 米！開車不到 5 分鐘即可到 Glen Waverley 中學、Wesley 學校、Kingsway 娛樂/餐飲區和 The Glen 購物中心。勿失良機，馬上聯繫我們吧！ 售價: $1,550,000

167 Coleman Parade, Glen Waverley

2

5 Valentine Court

Glen Waverley 上

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這套意大利式建築的堅固奢華住宅位於 Golden Mile 地 區，坐落在佔地約 1250 平方米的轉角土地上，屋內面積約 533 平方米，並建有漂亮的私人花園。7 尺高的天花、大理 石材料的豪華裝修, 寬敞的生活和娛樂空間，都給這套高 檔的雙層住宅增色不少。步入住宅就看到豪華的大理石門 廳和宏偉的樓梯，連通到寬敞的客廳、飯廳和開放式家庭 區。全新的奢華廚房配有高質量歐式廚具和島檯，能欣賞 到戶外的帶蓋娛樂區/燒烤區。多功能遊戲廳/家庭辦公室/ 影視廳具有隔音效果，并建有水吧，旁邊的奢華浴室配有 水療浴缸, 桑拿室和獨立洗手間。景色怡人的主人套房位 於樓上，配有衣帽間和衛浴間，另外 3 個大小適中的臥室 建有嵌墻式衣櫃，另還有 1 個帶獨立洗手間的共用浴室。 其他配套包括：冷暖空調、帶工作室的入戶式遙控 3 車庫、 嵌墻式酒儲存柜、木地板、24 塊太陽能板、衛星電視、1600 升水箱、RACV 監控警報系統、屋底儲存和寬敞的洗衣房。 隸屬 Brentwood 中學學區（STSA），靠近 Jells 公園、Waverley 高 爾 夫 球 場、Caulfield Grammar 學 校、Wheelers Hill 和 Mount View 小學、Wheelers Hill 中學、St Justin’s 天主教學校、The Glen、Brandon Park 和 Wheelers Hill 購 物中心，還靠近 Monash 高速路和 Eastlink 高速路。

售價: 請聯繫中介

9560 3988

《墨爾本日報》報業集團

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2/14 Marykirk Street

Wheelers Hill

全

新

上

置身在後方, 這 3 房單位設有一個 舒適的客廳可俯瞰令人印象深刻的 甲板庭院。寬敞的主人套房擁有一 個按摩浴室及雙重入口進出家庭 廳. 現 代 廚 房 配 備 了 Fisher & Paykel 的煮食爐,烤箱和雙抽屜洗 碗機。其他設備包括: 管道煤氣暖 氣，空調和單車庫。位置便利，在幾 分鐘之內到達 Wheelers Hill 中學和 購 物 中 心，Caulfield Grammar， Jells 公 園，Eastlink 高 速 公 路 和 巴 士。適合精明的投資者，退休人士和 首次購房者可減低印花稅！

市

愉快 低維護生活

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售價：$790,000

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19A William Street

Mount Waverley MWSZ

在 Mount Waverley 中學學區 的美麗 3 臥室單元

擁有令人羨慕的 Mount Waverley 中學學區的位置 (STSA)，您會發現這個精美的 3 臥室單元房，其頂 級位置和低維護生活是完美的家庭住宅, 是首次置 業者，退休人士及投資者的最佳首選。步入屋內，您 會發現一個光線充足的正式客廳，飯廳帶裝飾飛簷 和完美的內飾。並通向設備齊全的廚房，擁有充足 的儲存空間。寬敞的休閒用膳區/家庭廳通向一個 私人露天場所，為您提供絕佳的戶外娛樂場地！寬 敞的主臥室擁有套房浴室並通向露天場地，還有 2 間配有入牆櫃的臥室，另有家庭浴室帶獨立衛生 間。其他設備包括：遙控雙車庫，管道加熱，分體式 空調，太陽能電池板和安全警報系統。您可以將汽 車留在家中，步行到所有設施，Mt Waverley 小學和 Huntingtower 學 校，Avila 學 院，Valley 公 園，Mt Waverley 購物中心，火車和公共汽車！還可以通過 Monash 高速公路輕鬆前往市區。歡迎來電查詢！

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售價: 請聯繫中介

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5 The Glade

Wheelers Hill

黃金地段的度假式生活

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1/59 Therese Avenue

Mount Waverley MWSZ

入住和投資的良機 位於 Mount Waverley 中學學區

Susana Motu 0412 854 202

坐落在佔地約 725 平方米的土地上，位於搶手的 黃金地段，這套度假式的家居提供了寬敞的生活 和娛樂空間，非常適合家庭居住。步入住宅后，馬 上看到的是帶開放式壁爐的正式客廳和飯廳，自 然光線從大玻璃透入，并能看到戶外的泳池。旁邊 是時尚的廚房，配備了不鏽鋼 Bosch 廚具和早餐 吧。家庭區直通戶外的娛樂區域，鬱蔥的花園圍繞 著太陽能加熱鹽水游泳池和水療池，另還建有燒 烤區域。共有 3 個帶衣櫥的寬敞臥室、1 個主人套 房衛浴間和 1 個帶水療浴缸的共用浴室。後院還 建有 1 個獨立的小屋，內有客廳/第 4 個臥室、衛浴 間和衣帽間。地理位置便利，步行即到 Caulfield Grammar、Jells Park 小 學、Jells 公 園 和 公 交 車 站。同時靠近 Brentwood、Mazenod 和 Wheelers Hill 中學、Mt View 小學、Wheelers Hill 和 Brandon Park 購物中心、Monash 高速路。其他設備包 括：管道暖氣、水冷、警報系統和雙車棚。

這套乾淨整潔的 3 房單元別墅隸屬搶手的 Mount Waverley 中學學區（STSA） ，地理位置 便利且容易打理，非常適合年輕家庭、精明的 投資者和退休人士。內建有 L 型客廳和飯廳，連 通配備了不鏽鋼廚具的廚房，共有 3 個帶嵌墻 式衣櫃的大小適中的臥室，另還有 1 個帶獨立 洗手間的共用浴室。地理位置優越，步行即到 公交車站和公園，幾分鐘就可到當地的設施， 如 Pinewood 購物中心、Mount Waverley 小學 和 Huntingtower 學校、Avila 學院、Holmesglen 技術學校和 Monash 高速路。其他設備包括：管 道暖氣、冷暖空調、位於房子後部的寬敞涼棚， 以及 1 個串聯車棚。勿失良機，馬上聯繫我們預 約看房時間吧！

參觀: 周六（06/05）11:00am-11:30am 售價: 請聯繫中介

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李涵 Danny(國語) Michelle Huang(國粵語） 謝美珍Jessica(國粵語) 0421 393 239 0409 083 388 0412 435 173

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趙淑芳（國粵語） 9560 3988

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Thomas張（國粵語） 9560 3988

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Waverley City 61 Panoramic Grove

Glen Waverley

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GWSZ

位於中心地段的 724 724平方米地塊 平方米地塊 – 步行到 The Glen、火車站和學校

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售價: 請聯繫中介

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4/60 Avendon Boulevard

Glen Waverley

GWSZ

位於 Glen Waverley 中學學區 的投資住宅

位 於 漂 亮 的 Avendon Mansions 小 區，并隸屬搶手的 Glen Waverley 中 學學區（STSA），這套保養良好的 3 房 公 寓 地 理 位 置 優 越，步 行 即 到 Syndal 火車站、The Glen 購物中心、 火車站/公交車站和繁華的 Kingsway 餐飲娛樂區。開放式的佈局建有寬敞 的生活區，直通適合戶外娛樂的寬敞 陽台。另有 3 個臥室（2 個帶內置衣 櫃） 、帶用餐區且配套齊全的廚房、2 個浴室、獨立洗衣房和單雙車庫。這 套位於黃金地段的公寓絕對是購房 者和投資者的首選！ 售價: 請聯繫中介

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34 Rose Avenue

Glen Waverley GWSZ

開發的黃金機會 位於 Glen Waverley 便利地段

隸 屬 搶 手 的 Glen Waverley 中 學 學 區 （STSA），這 套 堅 固 的 4 房 住 宅 佔 地 約 715 平方米，你可以直接入住，或者重建 一套全新的豪宅或多幢單元別墅/聯排別 墅，在審批過程中，你可將其出租（STCA） 。位於黃金地段，步行即到 The Glen 購物中心、Kingsway 餐飲娛樂區、Glen Waverley 中學學區、Wesley 學院、公交 車站和火車站，并靠近 Monash 高速路。 現有的房子建有多個生活和娛樂區域， 共有 4 個帶內置衣櫥的臥室、1 個套房衛 浴間、書房/第 5 個臥室、帶獨立洗手間的 共用浴室。勿失良機，馬上聯繫我們預約 看房時間吧！ 參觀: 周六（06/05）4:00pm-4:30pm 4 2 售價: 請聯繫中介

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這是一個千載難逢的機會！這套迷人寬敞 的 3 房住宅坐落在拐角的土地上，佔地面 積約 587 平方米，非常適合在尋找優越地 段和舒適生活方式的年輕家庭和投資者。 穿過前廊進入室內，就是建有高天花和鋪 設了木地板的寬敞客廳，直通配套齊全的 廚房和飯廳。整潔時尚的廚房配備了高質 量的不鏽鋼廚具、洗碗機、廚檯和充足的 儲存空間。共有 3 個寬敞的臥室和 1 個帶 獨立衛生間的共用浴室。步行即到公交車 站、火車站、當地商鋪、公園、Mt Waverley 小 學 和 Salesian 學 院。開 車 幾 分 鐘 就 到 Mt Waverley 和 Pinewood 購 物 中 心、 Huntingtower 學校、Avila 學院和 Monash 高速路。其他配套包括：單個帶鎖車庫、在 前院的多餘停車位、管道暖氣、吊扇和易 打理後院。

市

迷人寬敞的 3 房家庭住宅

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這套全新裝修的時尚住宅位於鬱蔥寧 靜的街道上，靠近 Highvale 小學和中 學、Camelot Rise 小 學、Wesley 和 Waverley Christian 學院、The Glen 購 物中心、公交車站、火車站和 Eastlink 高速路。寬敞明亮的客廳連通廚房/家 庭區/飯廳，廚房配備了 Blanco 不鏽鋼 燃氣灶具、烤箱、Bosch 洗碗機、磚墻 面、烤箱以及充足的櫥櫃。寬敞的主人 套房配有衛浴間，另還有 2 個大小適 中的臥室和 1 個時尚的浴室。其他配 套包括：燃氣管道暖氣、空調、射燈、雙 車棚、儲存空間充足的洗衣房和漂亮 的私人花園。

地段優越的新裝修住宅

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售價: $1,850,000

1/5 Castle Close

Glen Waverley

167 Coleman Parade, Glen Waverley

這塊佔地約 724 平方米的漂亮長方形 地塊位於 Glen Waverley 中心位置，非 常適合投資者、開發商或者想重建一套 全新奢華住宅的購房者（STCA） ！步行 即到繁華的 Kingsway 餐飲娛樂區、火 車站/公交車站和 The Glen 購物中心， 同 時 隸 屬 Glen Waverley 中 學 學 區 （STSA） ，并靠近其他頂尖學府和高速 路入口。現有的磚房建有明亮的客廳、 連接飯廳的廚房、2 個帶嵌墻式衣櫃的 臥室、由第三個臥室改造的家庭區、帶 獨立洗手間的浴室、大的洗衣房以及單 個帶鎖車庫。千萬不要錯過這套位於 Glen Waverley 黃金地段的住宅！

1/185 Waverley Road

Mount Waverley

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售價: $1,180,000

Mount Waverley

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1/346 Stephensons Road MWSZ

在 Mount Waverley 中學校區內的 完美居所

位於 Mount Waverley 中學校區內（STSA）, 距 離 Mount Waverley 購 物 村，火 車 站， Mount Waverley 小學只有六百米。這令人印 象深刻的家擁有三個臥室, 一個舒適的客廳 和一個寬敞的開放式生活廳/飯廳。設備齊全 的 廚 房 是 家 中 的 焦 點，採 用 凱 撒 檯 面， BOSCH 不銹鋼廚具和大量光澤櫃。生活廳 可經雙折門通向一個誘人的甲板娛樂區，是 夏季露天用膳的理想地帶。主人套房浴室擁 有一個雙洗手盤和無框淋浴,另外兩個臥室共 享時尚浴室配有凱撒檯面。洗衣房亦精心布 置，提供數量充足的櫥櫃及鋪上落地瓷磚。其 他設備包括：大金中央暖氣/空調, 雙層玻璃 窗，管道吸塵, 高天花板, 優質木地板, 警報系 統, 易打理庭院，水箱和入戶式遙控雙車庫。

售價: 請聯繫中介

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15 Dunscombe Avenue

Glen Waverley

GWSZ

黃金地段 位於 Glen Waverley 中學學區

這是一個千載難逢的機會！這套位於搶手的 Glen Waverley 中學學區（STSA）且佔地約 700 平米的住宅非常適合開放商和投資者， 擁有建造一幢全新住宅，或者 2 套時尚聯排 別墅/單元別墅的潛力（STCA） 。地理位置優 越，步行 3 分鐘即到 Syndal 火車站和公交車 站，開車 5 分鐘可到 The Glen 購物中心、繁 華的 Kingsway 餐飲娛樂區以及幾所高質量 的學校，包括 Glen Waverley 中學、Wesley 和 Avila 學院、Syndal 南小學和 Huntingtower 學校，同時靠近 Monash 高速路。現有的 雙層住宅建有寬敞的生活和娛樂區域，另有 3 個帶衣櫥的臥室、半套房衛浴間和帶獨立 洗手間的浴室。其他設備包括：管道暖氣、單 個車棚，以及帶工作室的單個遙控車庫。

售價: 請聯繫中介

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2/24 Shirley Avenue

Glen Waverley GWSZ

不容錯過的住宅！ 位於 Glen Waverley 中學學區

Susana Motu 0412 854 202

這是一個不容錯過的良機！這套 2 房 1 衛的單元別墅位於搶手的 Glen Waverley 中學學區（STSA） 。附近配套設 施齊全，步行即到 Syndal 火車站、公 交車站、當地商鋪、Wesley 學院、Syndal 南小學和公園。開車幾分鐘就可到 The Glen 購物中心、Kingsway 餐飲娛 樂 區、Glen Waverley 中 學、Monash 高速路等。這套 2 房單元別墅地理位 置優越，容易打理，非常適合首次購房 者、退休人士、年輕家庭和精明的投資 者。勿失良機，馬上聯繫我們預約看房 時間！ 參觀: 周六（06/05）12:00pm-12:30pm 售價: $580,000

李涵 Danny(國語) Michelle Huang(國粵語） 謝美珍Jessica(國粵語) 0421 393 239 0409 083 388 0412 435 173

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趙淑芳（國粵語） 9560 3988

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

租 已出 85 $4 7 Brighton Street Glen Waverley

租 已出 70 $3 6/286 Blackburn Road Glen Waverley

澳新房產網

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

ERWIN 14 Wildwood Avenue

Vermont South

林間小屋 這棟如同建造與大自然之間的美麗住房設有美麗的花 園和蔬果園。私密的空間是夫妻，家庭和投資者的完美 選擇。設有 4 間配備壁櫥的臥室，主臥室配備現代化浴 室和更衣室。生活區包括正式客廳，餐廳，家庭室可通 往戶外露台，適合 BBQ。廚房設備完善，包括燃氣爐灶， 烤箱和洗碗機。此外設有管道供暖，2 個分體空調，雙車 庫。臨近 The Glen，Vermont South 購物中心，Knox Westfield 和 Forest Hill Chase。乘 坐 巴 士 可 達 Glen Waverley 和 Nunawading 火車站。臨近周邊學校，爆菊 哦 Holy Saviour，Weeden Heights，Camelot Rise， Highvale 和 Wesley College。現在便來參觀吧！

4 2 2 拍賣: 5 月 21 日周日 2:00pm 參觀: 周六（06/05）12:30-1:00pm 周日（07/05）11:45-12:15pm

37 Jessica Close

Wantirna South

完美家庭生活 這棟設計精美的住房佔地約 725.3sqm。室內裝修現 代，色 調 柔 和，令 人 印 象 深 刻，是 尋 求 Wantirna South 舒適生活的家庭的選擇。設有 3 間寬敞的臥 室，主臥室光照充足，配備寬敞的衛浴和入壁衣櫥。 學習間可作為幼兒室，縫紉室或額外臥室使用。生活 區設有配備壁爐的正式客廳，餐廳，設備完善的廚房 用餐區。家庭室可通往戶外娛樂區和美麗的花園。此 外設有管道供暖，3 個分體空調，雙車庫，超大工具 棚。開車數分鐘可達 Eastlink，Knox Westfield 商店/ 餐 廳，Vermont South 購 物 中 心。臨 近 The Knox School，Waverley Christian 中學和 Wantirna 小學。 現在便來參觀吧！

4 2 2 售價: POA 參觀: 周六（06/05）11:45-12:15pm 周日（07/05）11:00-11:30am

Shop 30-31, 495 Burwood Highway, Vermont South 《墨爾本日報》報業集團

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9886 3833

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

家庭生活的完美地段

這棟由同一家庭三代人入住過的住房舒適美麗，設有 3 間臥室，維護良好。亦可在未來打造 全新住房。位置便利，佔地約 650sqm，臨近周邊公園，自然保護區，公共交通，購物中心，地 處 Mckinnon 中學學區。

拍賣 5 月 27 日周六 10:00 參觀 周六 9.45-10.15，周日 12.00-12.30 Cedric Newbond 0418 326 174 Maria Newbond 0407 359 676 Carnegie 9572 1666

令人印象深刻的寬敞空間，Blackburn 舒適生活享受 這棟街角位置的住房空間寬敞，臨近 Blackburn Village 和 Blackburn Lake，面朝兩條街道，臨近 Wellington Avenue。設有獨立客廳和餐廳，現代化的廚房，光照充足的臥室，翻新的浴室，管道供 暖，分體冷氣，推拉窗，雙車庫。臨近 Furness Park，Blackburn 小學和 Blackburn 火車站。

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拍賣 5 月 27 日周六 10:00 參觀 周六 2.00-2.30，周四 11.00-11.30 Rachel Waters 0413 465 746 Julian Badenach 0414 609 665 Blackburn 9894 1000

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

步入室內，開始現代化的生活 這棟裝修精美時尚的寬敞住房設有 3 間臥室，3.5 間浴室，給您帶來 Blackburn 完美生活享受。設有寬 敞的客廳和餐廳，石廚房配備 Westinghouse 廚具，樓下臥室配備衛浴和入壁衣櫥，主臥室配備入壁 衣櫥和衛浴，樓上設有休息室，時尚的浴室和化妝間，陽台，另設有露台，花園以及雙車庫

拍賣 5 月 20 日周六 12:00 參觀 周六 10.00-10.30，周四 3.00-3.30 Christine Bafas 0427 835 610 Cameron Way 0418 352 380 Blackburn 9894 1000

空間寬敞的 Blackburn 典雅住房 這棟現代典雅的住房設有多個生活區，佔地約 428sqm，設有 3 間臥室，2 間浴室，單層的格局空間寬 敞。設有光照充足的正式客廳和餐廳，主臥室配備入壁衣櫥和衛浴，另設有中央生活區，家庭室，用 餐區，燃氣廚房，美麗的前花園，6 星級節能管道供暖，分體冷氣，百葉窗，警報，遙控雙車庫。

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拍賣 5 月 27 日周六 2:00 參觀 周六 12.00-12.30，周四 1.00-1.30 Julian Badenach 0414 609 665 Jessica Hellmann 0411 034 939 Blackburn 9894 1000

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

寬敞空間，Blackburn 便利位置 這棟位於 Blackburn 絕佳位置的住房臨近 Blackburn South 購物中心，空間寬敞，美麗迷人，經 過全新粉刷，設有全新地毯，寬敞的正式客廳和正式餐廳，家庭室/用餐區，電磁爐和洗碗機， 主臥室（配備入壁衣櫥和衛浴） ，管道供暖，分體冷氣，美麗的花園和雙車庫。

拍賣 5 月 20 日周六 11:00 參觀 周六 11.00-11.30，周四 12.00-12.30 Julian Badenach 0414 609 665 Jessica Hellmann 0411 034 939 Blackburn 9894 1000

奢華時尚的全新聯排別墅 這棟奢華舒適的高端全新聯排別墅空間寬敞，設有 4 間臥室加學習間，2.5 間浴室，位於 Box Hill 中 學學區。設有正式客廳，寬敞的家庭室和餐廳，配備餐具室和 Miele 廚具的石廚房，樓上設有超大臥 室，包括配備衛浴和入壁衣櫥的主臥室，另設有庭院，美麗的花園，車庫。步行可達商店和公園。

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拍賣 5 月 20 日周六 10:00 參觀 周六 2.30-3.00，周四 1.00-1.30 Christine Bafas 0427 835 610 Demi Liu 0434 192 556 Blackburn 9894 1000

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只有最好 這棟全新的住房等您直接入住，裝修精美，滿足您的一切需求。設有橡木地板，配備 Miele 廚具的石 廚檯，超大正式客廳，主臥室（配備入壁衣櫥和衛浴） ，管道供暖和冷氣，真空除塵，安全警報，雙車 庫。步行可達 Blackburn 火車站，North Blackburn 購物中心。

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

截止日期出售 5 月 29 日周一 5:00（除非預先售出） 參觀 周六 11.00-11.30，周四 2.00-2.30 Julian Badenach 0414 609 665 Jessica Hellmann 0411 034 939 Blackburn 9894 1000

位於 Mount Waverley 中學學區的絕佳機遇 這棟位於 MWSC 學區的住房極盡便利，臨近公園，學校和商店，設有 3 間臥室，是一個不容錯過的 絕佳機遇。佔地約 773sqm，是投資者和喜愛翻新人士的完美選擇。臨近 Burwood Heights 購物中 心，Burwood One，PLC，Deakin 大學，Eley Park，巴士站和電車站。

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拍賣 5 月 27 日周六 12:00 參觀 周六 2.30-3.00，周四 3.00-3.30 Russell Wheeler 0499 774 983 Cameron Way 0418 352 380 Blackburn 9894 1000

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

精巧時尚的住房 這棟溫馨舒適，空間寬敞的時尚住房設有 2 間臥室，位置私密，設有拋光地板，管道供暖，溫馨的客 廳和餐廳（配備空調） ，2 間超大臥室（配備壁櫥） ，廚房（配備 Asko/Bosch 廚具） ，庭院和車棚。步行 可達 Hartwell 火車站，咖啡館，電車站和美麗的公園。 詳情請發送短信 WANAWONG 至 0428 164 640

拍賣 5 月 27 日周六 10:30 參觀 周六 12.30-1.00，周四 10.00-10.30 Dipti Ramessur 0425 091 460 Jason Hearn 0409 828 590 Camberwell 9805 1111

空間寬敞，全新奢華

這棟空間寬敞的奢華全新住房面積約 29.25sqm。室內設有法式橡木地板，石廚檯，LED 燈照，挑高天花板，美麗的窗戶。亮點包括：樓下配備衛浴的訪客臥室，管道供暖，循環冷 氣，真空除塵，SMEG 廚具，雨水箱，安全雙車庫。

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截止日期出售 5 月 16 日周二 5:00（除非預先售出） 參觀 周六 2.00-2.30，周四 11.00-11.30 Julian Badenach 0414 609 665 Jessica Hellmann 0411 034 939 Blackburn 9894 1000

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絕佳 Mitcham 住房 這棟經典的 Mitcham 住房建於 1961 年，設有 3 間臥室，光照充足，給你帶來舒適休閒的生活享受， 臨近 Heatherdale 自然保護區，Rangeview 小學和 Eastlink。設有寬敞的客廳和餐廳，光照充足的生活 區配備暖爐，廚房設有不鏽鋼廚具，臥室配備壁櫥，另設有 spa 浴室，露台，後花園，車庫和工作間。 臨近 Eastland 購物中心和 Heatherdale 火車站。

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

拍賣 5 月 27 日周六 1:00 參觀 周六 1.00-1.30，周四 12.00-12.30 Rachel Waters 0413 465 746 Sam Ejtemai 0449 946 226 Blackburn 9894 1000

令人開心的家 這棟經典的家庭住房舒適溫馨，讓您感受到家的溫暖。設有寬敞的門廊，3 間配備壁櫥的臥室+學 習間/第四間臥室，客廳（配備空調） ，餐廳，廚房用餐區，浴室，衛生間。地毯下設有地板，另設有雙 車庫。佔地約 733sqm，街角位置，臨近自然保護區，巴士站，學校和商店。

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拍賣 5 月 27 日周六 12:00 參觀 周六 12.00-12.30，周日 12.45-1.15 Cedric Newbond 0418 326 174 Maria Newbond 0407 359 676 Carnegie 9572 1666

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

位於 Vermont 中學學區的迷人家居 這棟 57 年來首次出售的住房位於 Vermont 中學學區，設有 3 間臥室，佔地約 703sqm，溫馨舒 適。設有寬敞的客廳和餐廳，家庭室，廚房和用餐區配備不鏽鋼廚具，另設有私密的臥室，戶外 露臺和寬敞的後花園，雙車棚和車庫。您可選擇自住，翻新或重新開發（STCA） 。臨近 Brentford Square 商店。

拍賣 5 月 27 日周六 3:00 參觀 周六 2.30-3.00，周四 12.00-12.30 Christine Bafas 0427 835 610 Cameron Way 0418 352 380 Blackburn 9894 1000

穩重可靠的物業團隊 BALWYN NORTH

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BLACKBURN

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12A Pope Road

34 Gardenia Road

超大生活空間

典雅舒適

這棟家庭住房是成長型家庭的完美選擇。臨近商店，學校，公共交通，高速公路，市區，設有 3 間配備壁櫥的寬敞臥室，翻新的浴室，光照充足的客廳和用餐區，設備完善的廚房和家庭室。 另設有學習間和娛樂室，超大私人後院，地下儲物間，車庫/工作間，管道供暖，街邊停車位。 位置便利，安靜私密。

這棟位於 Blackburn 的住房臨近周邊設施，設有正式門廊，3 間寬敞的臥室，主臥室配備半衛浴 和入壁衣櫥。典雅的正式客廳設有暖爐，坐擁花園美景。廚房光照充足，設有燃氣爐灶，烤箱， 臨近明亮的餐廳/家庭室。此外設有拋光木地板，獨立洗衣房，獨立化妝室，管道供暖，分體空 調，洗碗機，車庫，美麗易打理的花園。臨近學校，購物中心，步行道，火車站和巴士站。

租金: $595pw 押金: $3,878 參觀: 請預約 入住時間: 現在

租金: $495pw 押金: $3,226 參觀: 請預約 入住時間: 現在

BLACKBURN SOUTH 25 Holland Road

設計時尚，坐擁美景的單臥室公寓

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BOX HILL

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36 Collins Street

近自然保護區，中小學，購物中心，巴士站等設施。

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Kerrie Stafford 新商業&出租顧問

Sarah Absolom

辦公電話: 9894 1000

辦公電話: 0447 561 156

辦公電話: 9894 1000

物業经理

在 Woodards，我們擅長在極短期內幫租戶與房東 簽約。坐落於 Blackburn 中心，我們經驗豐富的物業 管理團隊引領著市場的前沿，滿足客戶管理的需求 和期望。如果你正尋找一個資質豐富的代理，對你的 投資物業或住宅能充分進行市場評估，何不盡快聯 繫我們呢？我們提供免費評估，請來電或 email 至 blackburn@woodards.com.au

現代迷人，面朝 Combarton Park 的便利位置

這棟位於便利的 Blackburn South 中心位置的住房設有兩間自住小屋。前方住房設有 3 間 這棟設有雙臥室的迷人住房位於便利位置，面朝 Combarton Park，臨近購物中 臥室，家庭浴室，獨立衛生間。北向的客廳和餐廳臨近廚房和洗衣房。另外一間設有客廳， 心。設有 2 間配備壁櫥的寬敞臥室，寬敞客廳和餐廳，配備不鏽鋼廚具的翻新廚 廚房，浴室和超大臥室。超大後院設有 3 個棚屋，水箱。此外設有空調和百葉窗。臨近周邊 房，中央浴室，私人衛生間。前後設有寬敞露台。此外設有冷暖氣，飄窗，車庫，臨 學校，商店，自然保護區，高速公路，公共交通等設施。

租金: $480pw 押金: $3,129 參觀: 請預約 入住時間: 現在

Rachel Maxwell 高級物業经理

設立本地辦公室，熟知本地市場知識，關注本地行情動態

租金: $475pw 押金: $2,173 參觀: 請預約 入住時間: 現在

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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Mount Waverley 1/57 Watsons Road

易打理的美麗生活 這是一個首置者，尋求小戶型人士和投資者的絕佳機遇，這棟別墅式住房將會給幸運的買家帶來完美位置極盡便利的生活享受。設有竹地 板，舒適的格局包括光照充足的寬敞客廳，臨近休閒用餐區和家庭室，設備完善的翻新廚房設有石廚檯和奢華廚具。主臥室配備私人衛浴和 入壁衣櫥，另外兩間臥室配備壁櫥，共用主浴室和獨立衛生間。私人後院給您帶來完美娛樂戶外享受。此外設有管道供暖，空調，雙遙控車庫。 衛浴絕佳位置，臨近 Brentwood SC，Glen Waverley Sth 小學，Greenland 早教中心。公共交通，私校，商店，Jells Park，可輕鬆到達 M1 高速公 路。詳情請發送短信 WATSONS 至 0428 429 950。

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拍賣 參觀 聯繫人 辦公室

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5 月 13 日周六 12:00pm 周六 11:00-11:30am Peter Alamaras 0417 018 557 Tyne Zenner 0422 643 820 264 Stephensons Road Mount Waverley 9830 8000

Mount Waverley 264 Stephensons Road

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舒適聯排別墅生活 這棟位置便利，精品現代的住房裝修精美時尚，設有迷人庭院，開放式客廳（空 調） ，廚房。2 間配備壁櫥的臥室，明亮的浴室。配備壁櫥，空調，衛浴和陽台的主臥 室。住房裝修精美，設有對講入口，另設有地下車庫和儲物間。

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拍賣 5 月 27 日周六 2.00 參觀 周六 1.30-2.00，周日 1.30-2.00 Clare Adams 0432 640 642 Ruth Roberts 0409 214 110 Carnegie 9572 1666

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現代美麗 這棟翻新的現代化美麗住房設有 3 間臥室，2 間浴室，面朝街道，室內裝修時尚精 美。設有典雅的正式客廳，超大開放式家庭室（配備空調） ，光照充足的 Miele 廚房。 此外設有警報，儲物間，自住小屋/訪客室，2 車棚。地處中心位置。

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拍賣 5 月 27 日周六 11.00 參觀 周六 11.30-12.00，周日 11.30-12.00 Clare Adams 0432 640 642 Ruth Roberts 0409 214 110 Carnegie 9572 1666

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“Maison de Chance”-全新法式精美住房 這棟宏偉奢華的全新法式住房裝修精美，給您帶來精品家庭生活氛圍。面積約 55sq，步行可達 East Doncaster 中學。住房奢華迷人，高端大氣，室內外裝修完美， 給你帶來舒適的生活享受。

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拍賣 5 月 27 日周六 2.30 售價 $2,200,000-$2,420,000 參觀 周六 2.00-2.30 周四 5.30-6.00 Carmen Stenta 0412 373 568 Chuck Yuan 0415 681 711 Doncaster East 9841 4433

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“Slade” “Slade”是位於 Oakleigh 絕佳位置的住房，設有宏偉的花園，佔地約 1685sqm。住房建於 1937 年，精美迷人，融合了古典和現代的美麗風格，房間寬敞，設有挑高天花板，木地板 和木門，光照充足的大窗戶。穿過門廊便是寬敞的生活區，包括配備壁爐的客廳，典雅的 餐廳，休息室/學習間，主臥室，另外 2 間臥室，浴室，廚房用餐區。土地約 38.15m x 43.88m

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拍賣 5 月 13 日周六 12.30 參觀 周六 11.30-12.00，周三 12.30-1.00 & 6:00-6:30 Richard Williams 0409 341 978 Chris Karantzas 0413 944 034 Frank Scalise 0488 144 833 Oakleigh 9568 1188

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澳州府城市上月房價微增 悉尼微跌墨爾本增速放緩 （本報訊）澳洲最火熱的房市 出現更多減速跡象了。CoreLogic 證實，4 月，悉尼房價稍微下降，墨 爾本的也放慢增長步伐。 據《澳洲人報》報道，澳洲州 府城市的房價僅僅增長了 0.1%， 是 2015 年 12 月以來最低的月度 增幅。過去 12 個月內，州府城市的

房價增長了 11.2%。 CoreLogic 的 4 月房屋價值指 數顯示，4 月，悉尼房價大體持平， 稍微下降了 0.04%。過去 12 個月 內，悉尼房價增長了 16%，中位值 達到 86 萬元。 4 月，墨 爾 本 房 價 增 長 了 0.5%，年增長率為 15.3%。墨爾本

房價中位值達到 65 萬元。 為應對監管機構打擊投資者 借貸的壓力，銀行陸續上調按揭 貸款利率。受此影響，房價增速放 緩了。 最近，瑞銀集團（UBS）稱，澳 洲 住 房 市 場 已 經 觸 頂。不 過，

CoreLogic 研究主管勞利斯（Tim Lawless）表示，在只有一個月的數 據稍微疲軟的情況下，在說觸頂 這件事時要謹慎。 “特別是 4 月會 遇到復活節、學校假期和澳新軍 團日長周末等季節性因素。” 4 月，霍巴特的房價增長比較

強勁，增幅為 1%。過去一年間，霍 巴特的房價增長了 13.6%，中位值 達到 36.3 萬元。 上個月，布里斯班的房價增 長 了 0.6%，阿 德 萊 德 的 增 長 了 0.8%，珀斯的跌了 1%，堪培拉的跌 了 2.8%。

在悉尼租房越來越貴

CBD 15 公里內哪裡最便宜？ （本報訊）悉尼房租增速創 新五年來的新高，租客越來越住 不起靠近市中心的地方了。不 過，在距離 CBD 只有 15 公里車 程的部分城區，有的房租還是相 對比較便宜的。 據 Domain 網站報道，在位 於 CBD 西 南 方 向 Canterbury-Bankstown 的 Belmore， 一 棟三臥室住宅租金要價中位值為 每周 550 元，是這個半徑範圍內 的城區裡租金最便宜的地方。 附近的 Belfield 和 Campsie 三 臥室住宅租金要價中位值分別為 580 元和 620 元。 Mint Property Agents 的房產 經理 Peter Pantuosco 在 Belfield 和 Belmore 都有需要他打理的房地 產。他表示，和附近城區相比， 這裡的房子更物有所值。“這裡 的租金沒有周圍城區那麼貴，租 房的一般都是家庭。” 他說，這裡的房子質量不 一，很多沒整修過的房子租金很 便宜。 Pantuosco 表示，Belmore 有 火車站，Belfield 只有公交車，因 此 Belmore 的 房 子 更 容 易 租 出 去。 在距離 CBD 只有 10 公里車 程的地方，三臥室住宅租金最便 宜的是 Ashfield，要價中位值為 670 元。 雖然 Ashfield 更靠近 CBD， 但 這 裡 的 租 金 比 內 西 區 的 Five Dock（750 元）、Croydon（700 元 ） 、 Concord West （735 元 ） 和 Burwood（688 元）便宜，也 比附近的 Haberfield（888 元）、 Summer Hill（800 元）以及 Dulwich Hill（765 元）便宜很多。

“我們的房子掛出去出租 後，平均不到一周就能租出 去，”LJ Hooker Ashfield 房地產 投資協調員 Gabriella Scodeller 說 道。 她表示，越來越多年輕買家 和租客從更時尚的內城區搬到他 們這裡了，年輕夫婦、年輕家庭 和留學生越來越多。 在距離 CBD 周圍 15 公里的 半徑範圍內，三臥室住宅租金最 貴 的 城 區 為 Woollahra （1,550 元 ） 、 North Bondi （1,448 元）、Paddington（1,350 元）和 Balmain（1,250 元）。 租四臥室住宅的話，租金最 貴 的 是 Mosman （2,300 元 ） 和 Bronte （2,250 元 ） ， 接 下 來 是 Paddington（2,075 元）、Woollahra （2,000 元 ） 和 North Bondi （1,900 元）。 四臥室住宅租金最便宜的是 Campsie，要價中位值為 650 元。 Concord West 和 Ryde 的 分 別 為 695 元和 775 元。 由於租客往更遠的地方尋找 更 便 宜 的 房 子 ， Canterbury-Bankstown 和內西區的租金 在過去三個月內大幅上漲。 Domain Group 首 席 經 濟 學 家 威 爾 森 （Andrew Wilson） 表 示，悉尼房屋租賃市場形勢嚴 峻，租客除了需要支付比其他城 市還要高的房租外，還得面臨激 烈競爭。 他說，找更便宜的房子通常 意味著選擇靠近市區或選擇質量 的問題，內城區租金較便宜的地 方房子通常比較小、老舊、條件 比較差。

Port Melbourne 正在建設的新公寓

悉尼房屋拍賣市場熱度不減 上周末清盤率站穩 80.3%

（本報訊）雖然有報告稱悉 尼房市已觸頂，但是上周末，悉 尼房屋拍賣市場取得又一個繁榮 時期的拍賣結果，買家和賣家在 度完假之後，重新把注意力放在 房市上了。 據 Domain 網 站 報 道 ， 上 周 末，悉尼錄得 80.3%的清盤率， 遠遠高於前一周末的 75.6%，也 高於去年同期的 73.7%。 2 月以來的 13 個周末，悉尼

有九個周末的清盤率都在 80%以 上；清盤率較低的周末都是學校 放假和復活節放假的時候。 上周六，北灘清盤率最高， 達 到 93.3% ； 接 下 來 是 Canterbury Bankstown 的 87.8%、南區的 87.1%、西北區的 82.6%，以及內 西區和下北岸的 79.5%。市區和 東區錄得 78.4%的清盤率，西南 區的是 76.2%。上北岸和西區分 別為 75%，中央海岸的是 50%。

上周六，悉尼拍賣價中位值 為 123 萬元，高於前一周末的 111 萬元，也比去年同期的 115.25 萬 元多 6.7%。上周末，悉尼一共有 價值 4.112 億元的房屋通過拍賣 會售出。售價最高的是位於 Strathfield Newton Road 38 號 的 六臥室住宅，以 475 萬元的價格 售 出 ； 最 便 宜 的 是 位 於 Ashfield Church Street 24/11 號 的 一 臥 室 公寓，以 29.5 萬元的價格成交。

墨市上周六拍賣清盤率達 81 81..7% （ 本 報 訊 ） 據 Domain 網 站 報道，上周六，墨爾本火熱的房 產市場又給賣家帶來了好消息。 上周六，墨爾本房屋拍賣的 清盤率達到了 81.7%，這也是今 年截至目前墨爾本清盤率中第二 高的結果，高於此前一周 79.5% 的清盤率，也遠遠高於去年同期 75%的清盤率。 今年 2 月，墨爾本的清盤率 達到了 82.7%，這也是今年截至 目前的最高清盤率。自那以後，

拍賣清盤率的平均值就保持在 79.9%左右，給賣家帶來了很多 信心。 上周六，墨爾本房屋拍賣價 格的中位值為 78.47 萬元，低於 此 前 一 周 86.8 萬 元 的 房 價 中 位 值。與去年 79.5 萬元的房價中位 值相比也下降了 1.3%。共有價值 4.83 億元的房屋被拍出。 上周六共有 1047 套房屋被拍 出。本周六，只有近 650 套房屋 被拍賣，墨爾本也即將進入秋天

的最後一個月。上周六，墨爾本 的東北區以 92.2%的清盤率領跑 各地區；北區 88.9%；東區中部 86.8% ； 東 南 區 84.9% ； 西 區 79.2%；東區外圍和南區中部的 清盤率均為 77.7%；內城區清盤 率 為 76.8% 。 位 於 2 Southdown Avenue, Glen Waverley 的 一 套 五 居室以 352 萬元的最高價拍出。 位 於 4/2 Smart Street， Sunshine West 的一套兩居室則以 27 萬元的 最低價拍出。

（本報訊）Domain 集團數據 顯示，4 月份季度，墨爾本 Brooklyn 的租金要價漲幅是所有 郵區中最大的一個。而這個距離 墨爾本 CBD 西區 10 公里的城區 曾經是租客們可以負擔起的一個 小城區。 租金競價軟件的出現也導致 墨爾本租房市場的競爭越來越激 烈，租金也應聲上漲。本周，

Anglicare 發佈的報告顯示，維州 出租房屋中，只有不到 25%的房 屋是那些領取最低工資或收入救 濟的人能夠負擔得起的。 到今年 3 月的過去一年內， 墨爾本獨立房的周房租上漲了 20 元至 420 元，而單元房的周房租 則上漲了 15 元至 395 元。 Domain 集團首席經濟學家安 德魯•威爾森（Andrew Wilson）

表示，4 月份，獨立房的空置率 收緊至 1.2%，單元房的空置率則 為 1.5%。 走在租金上漲前列的是西區 多個曾經負擔性較高的城區，其 中 包 括 Brooklyn、 Braybrook 和 Sunshine North。Brooklyn 的房租 在四月份季度上漲了 37.7%，周 房租達到了 365 元。

墨爾本租房市場收緊 西區多個城區房租暴漲

■這棟位於 Belmore 的住宅租金要價為每周 530 元

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

拍賣 5月17日 周三中午12點現場拍賣 4-6 Croydon Road, CROYDON

頂級辦公室投資-4 家租戶 • 全部租出: 每年$110,000 • 現租金: 每年$83,073 • 土地: 690 平方米* • 建築: 577 平方米* • 有機會可自營

Stephen Speck 0404 893 142 Stephen Gorman 0418 321 828

*大約

議價出售 截止日期 5 月 25 日 周四 5pm

493-503 Canterbury Road Vermont

地標性開發大地

• 計劃已遞交申請 19x4 臥室連排別墅開發項目 • 土地: 6,912 平方米* - 4 塊土地產權 • 雙面臨街，93 米寬鄰靠 Canterbury Road 30 米寬鄰靠 Grove Street

Stephen Speck 0404 893 142 Stephen Gorman 0418 321 828 《墨爾本日報》報業集團

*大約 www.ozhome.com.au

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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MONT ALBERT 2/90 VICTORIA CRESCENT

氣派靚麗 現代化便捷生活享受 靠近 Box Hill TAFE，醫院，餐廳，火車站和電車站，這棟單層洋房內部寬敞明亮，位於僅有 5 棟住房的寧靜住宅區。開放式客廳和餐廳配有精美內飾， 可欣賞窗外美麗風景，廚房配有石料廚檯和高檔廚具，2 間帶衣櫃的雙人臥室，1 間整潔浴室，還有雙車庫，化妝間和分體空調。 開放時間: 周六(06/05) 10:30-11:00am 拍賣日期: 5 月 6 日 周六 11:00am Adrian Stefanetti 0488 555 647

Maurice DiMarzio 0419 182 276

Vincent Yap 0481 316 013

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BALWYN NORTH 17 CUMBERLAND AVENUE

魅力十足的家庭洋房 六星級度假享受，娛樂綠洲，後院帶游泳池。廚房配有 Miele 廚具和大櫥櫃，室外娛樂區設有廚房和暖氣。樓下陽光客廳，書房，健身房，家 庭影院可做臥室，帶衛浴。樓上主人房帶衣帽間和衛浴套房。另有 2 間帶衣櫃的臥室和浴室。配套設施包括安全系統，溫水自潔游泳池，花 園灌溉系統，5000L 儲水箱，中央除塵，雙車庫，酒窖和中央冷暖氣。 開放時間: 周六(06/05) 12:00-12:30pm & 周四(11/05) 1:00-1:30pm 拍賣日期: 5 月 13 日 周六 2:00pm Maurice Di Marzio 0419 182 276 Claire Wenn 0409 857 506

BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)

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Josie Cheng 0421 799 863

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

BALWYN NORTH 2/87 TANNOCK STREET

優越地段 現代化大師級作品 全面翻新的別墅，位於極受歡迎的 Balwyn High 學區，位於僅有 2 棟物業的后棟，擁有開放式客廳和餐廳，易打理的後院，廚房帶早餐吧檯和全新廚具，包 括 Bosch 洗碗機，步入式櫥櫃和大理石廚檯。全新洗衣房配有石料檯面和超大水池。主臥室帶衣櫃和全瓷磚衛浴套房，第二臥室也帶衣櫃。遙控鎖單車 庫，無物業費，近 Eastern Freeway，當地巴士站，Greythorn 商業街。 開放時間: 周六(06/05) 1:00-1:30pm & 周四(11/05) 12:00-12:30pm 拍賣日期: 5 月 20 日 周六 12:00pm Claire Wenn 0409 857 506 Josie Cheng 0421 799 863

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HAWTHORN 54 MANNINGTREE ROAD

Hawthorn 中心地段 經典愛德華式洋房 位於 Hawthorn 最美麗的林蔭靜街，附近設施齊全，生活便捷。室內寬敞明亮，配有精美頂飾，4 個壁爐，後方擴建區設有開放式廚房，飯廳和客廳區。 包括 4 間獨立房間，可做 3 間臥室和 1 間餐廳/客廳，或 4 間臥室使用。配有燃氣暖氣，雙車位，分體空調，吊扇，遮陽窗。有潛力進行翻新或擴建(需政 府批准)。步行可至 Glenferrie 小學，Burwood Rd 和 Glenferrie Rd 商業街，公園，體育館，Yarra River 步行道，電車和火車站，以及多所著名私校。 開放時間: 周六(06/05) 12:30-1:00pm & 周四(11/05) 1:00-1:30pm 拍賣日期: 5 月 20 日 周六 11:00am Toby Parker 0413 581 104 Chris Johnson 0433 466 463

Kellie Liu 0433 148 705

BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

KEW 21 CHURCHILL STREET

翻新、重建或開發 經典傳統風格洋房，佔地約 812 平方米，非常適合翻新、重建或開發，需政府批准。地處寧靜家庭住宅區，附近有高速公路，Anniversary Trail。擁有 2 間臥 室，1 間會客廳或第 3 臥室，開放式客廳/廚房區，後花園風景優美。寬闊臨街正面，行車道，車庫。地屬 Kew High School 學區，近巴士站，電車站， Harp Junction 商店和咖啡店，Victoria Park 和多所著名小學。 開放時間: 周六(06/05) 1:00-1:30pm & 周四(11/05) 2:00-2:30pm 拍賣日期: 5 月 20 日 周六 2:00pm Maurice Di Marzio 0419 182 276 Tim Mursell 0419 800 709

Kellie Liu 0433 148 705

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BALWYN NORTH 53 DEMPSTER AVENUE

開發商及土地購買者請注意! “地段，地段，還是地段”這是一句地產界的至理名言，然而還有更好的，那就是獨家頂級地段。約 1,132 平方米珍寶級大地，已有批文可分地開發， 屬 Balwyn High School 學區，步行可至公園，商店和公交。現有磚式 3 臥室家庭洋房，選擇眾多，可保存現有洋房，在後方加建一棟物業。或推倒現有洋 房，重新開發 2 棟全新豪華住宅。也可以利用約 22 米寬的正面來建造全新夢想豪宅。頂級地段，頂級大地，無盡的可能性，您值得擁有! 開放時間: 周六(06/05) 12:30-1:00pm & 周四(11/05) 11:45-12:15pm 拍賣日期: 5 月 27 日 周六 12:00pm Toby Parker 0413 581 104 Chris Johnson 0433 466 463

BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)

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MOUNT WAVERLEY

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17 Norman Court

完美位置！

這棟位於安靜街區，背靠美麗的 Damper Creek Reserve 的家庭住房令人讚歎。地處 Essex Heights 小學和 Mount Waverley 中學學區，步行可達 Mount Waverley 火車站，住房設有配備暖爐的舒適正式客廳。翻新升級的廚房臨近光照充足的北向家庭

室和用餐區，可通往戶外娛樂露台。三間雙人臥室均配備壁櫥，主臥室還設有衛浴。另設有家庭浴室，學習間，獨立洗衣房。 額外亮點包括管道供暖，分體冷氣，雙水箱，花園（可供愛狗人士養狗）。還有什麼不能讓您滿意的呢？ 開放時間: 周六(06/05) 10:30-11:00am 拍賣: 5 月 6 日周六 11:00am Merelyn Bond 0438 703 388 Helen Luo 羅小姐 0423 442 335 GLEN WAVERLEY: 8 KINGSWAY

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

MOUNT WAVERLEY 7/20 Huntingtower Crescent

極盡現代便利的單層聯排別墅 這棟完美切合尋求小戶型人士，年輕家庭需求的時尚現代化住房所在位置僅 7 戶，單層格局極盡現代便利。設有寬敞的開放式客廳和餐廳，挑高天花板，光照充足，超大中 央廚房設有大廚檯，不鏽鋼廚具。主臥室配備壁櫥和衛浴，另外兩間寬敞的臥室配備壁櫥，共用家庭浴室和洗衣房。戶外設有易打理的庭院花園，適合娛樂。臨近周邊火車 站，購物中心，公園，中小學等設施。 開放時間: 周六(06/05) 1:30-2:00pm & 周四(11/05) 1:30-2:00pm 拍賣: 5 月 20 日 11:00am Tony Doh 0419 316 676 Nick Goold 0408 553 181

MOUNT WAVERLEY: 361 Waverley Road

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

MALVERN EAST 22 Quentin Road

夢幻家庭生活 這棟所在位置僅 2 棟的寧靜為主寬敞舒適，令人印象深刻。設有配備壁爐的正式生活區，超大一樓主臥室套間。寬敞明亮的廚房配備不鏽鋼廚具，臨近用餐區和家庭室，可通往典雅易打 理的庭院花園以及帶內置 spa 的娛樂露台。樓上設有三間配備壁櫥的雙人臥室，休息室，家庭浴室。此外設有警報，管道冷暖氣，車庫，停車位，臨近 Chadstone 購物中心，East Malvern 火 車站，Scotchman’s Creek Trail，Percy Treyvaud Recreational Park。地處 Malvern Valley 小學學區。 開放時間: 周六(06/05) 11:00-11:30am & 周四(11/05) 12:00-12:30pm 拍賣時間: 5 月 20 日 1:00pm Tony Doh 0419 316 676 Nick Goold 0408 553 181

GLEN IRIS: 208 Tooronga Road

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CHADSTONE 2/16 Westbrook Street

時尚的娛樂聯排別墅 這棟令人印象深刻的完美全新現代化聯排別墅裝修奢華，設有木地板和挑高天花板，光照充足，空間寬敞。設有開放式廚房，配備超大 Blanco 不鏽鋼廚具和凱撒石廚檯，可通往戶外美麗 的娛樂花園和露台，極易打理，設有儲物棚。一樓主臥室配備入壁衣櫥和衛浴，外加洗衣房和化妝室。樓上設有兩間配備壁櫥的雙人臥室，家庭浴室，獨立淋浴和浴缸。此外設有樓梯儲 物間，遙控車庫，真空除塵，分體冷氣，管道供暖。這棟寬敞三臥室聯排別墅極易打理，適合首置者和尋求小戶型人士入住。位置便利，臨近購物中心，高速公路，火車站和中小學。 開放時間: 周六(06/05) 12:00-12:30pm & 周四(11/05) 12:00-12:30pm 拍賣時間: 5 月 20 日 11:00am Steve Burke 0448 331 653 Charlie Blanchard 0438 887 590

GLEN IRIS: 208 Tooronga Road

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

GLEN IRIS 1/25 Gardiner Parade

完美家庭生活，便利聯排別墅 這棟位於綠樹林立安靜位置的寬敞住房臨近公園，設有美麗前花園。室內設有正式客廳，光照充足的現代化廚房配備燃氣爐灶和不鏽鋼廚具，另設有明亮的生活區，易打理的娛樂庭院， 洗 衣 房 和 化 妝 室 。樓 上 設 有 配 備 壁 櫥 和 衛 浴 的 超 大 主 臥 室，另 外 兩 間 臥 室 均 配 備 壁 櫥 ，共 用 家 庭 spa 浴 室 和 獨 立 衛 生 間。戶 外 設 有 雙 車 庫 ，前 後 院。臨 近 公 園 ，火 車 站，商 店 ，咖 啡 館， 餐廳，中小學等設施。 開放時間: 周六(06/05) 10:00-10:30am & 周四(11/05) 10:00-10:30am 拍賣時間: 5 月 27 日 3:00pm Steve Burke 0448 331 653 Charlie Blanchard 0438 887 590

GLEN IRIS: 208 Tooronga Road

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MITCHAM 2 Garden Avenue

精美 3 臥室街角住房 這棟美麗的街角住房佔地約 624m2，設有美麗的花園，步行可達 Mitcham 購物中心和火車站。設有正式客廳/餐廳，配備暖爐，寬敞的美食廚房鄰近家庭室，可通往戶外庭院和美麗後花園，另設有三間臥 室，家庭浴室/2 衛生間，雙車庫。住房是首置者，投資者的完美選擇。 開放時間: 周六(06/05) 12:30-1:00pm & 周四(11/05) 11:00-11:30am 拍賣時間: 5 月 20 日周六 2:00pm 售價: $910,000 - $1,000,000 Brad Ellis 0418 394 062 Anna Tran 0413 439 438

BLACKBURN: 1A BLACKBURN ROAD

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NUNAWADING 1/23 Kett Street

光照充足的 3 臥室住房 這棟新近翻新的 BV 住房所在位置僅有兩棟，無物業費用，是首置者，投資者或退休人士的完美選擇。設有寬敞的客廳，學習間或休息室，配備餐具室的現代化廚房，餐廳，光照充足的戶外露台，私人後 院，浴室/獨立衛生間，車棚，街邊停車位。鄰近 Eastlink，學校，Golden Mile 購物中心等設施。 開放時間: 周六(06/05) 1:15-1:45pm & 周四(11/05) 1:00-1:30pm 拍賣時間: 5 月 20 日周六 11:00am 售價: $700,000 - $770,000 Anna Tran 0413 439 438 Brad Ellis 0418 394 062

BLACKBURN: 1A BLACKBURN ROAD

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FOREST HILL 37 Raleigh Street

三臥室迷人住房 這棟精美的 WB 住房位於 Forest Hill/Blackburn South 交界處，時尚寬敞，設有美麗的娛樂花園。住房設有典雅的正式客廳，餐廳，現代化開放式廚房，3 間臥室，翻新的家庭浴室/化妝室/2 間衛生間，雙車 棚，車庫/工作間。此外設有空調，全新管道供暖，鄰近公園，Forest Hill Chase，Blackburn South 商店，巴士站，火車站，電車站。 開放時間: 周六(06/05) 2:15-2:45pm & 周四(11/05) 2:00-2:30pm 拍賣時間: 5 月 20 日周六 12:30pm 售價: $950,000 - $1,045,000 Brad Ellis 0418 394 062 Anna Tran 0413 439 438 Ken Griffith 0418 548 423

BLACKBURN: 1A BLACKBURN ROAD

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DONCASTER EAST 3/167 Blackburn Road 完美位置 這棟位於後方安靜位置的現代化住房私密精美，光照充足，地處 Doncaster East 中心位置，設有 3 間臥室，1.5 間浴室，雙層的格局靚麗舒適，是年輕夫妻，專業人士，空巢者和精明投資者的機遇。設有多里正式生活區，包括 餐廳，現代化的廚房設有燃氣爐灶和超大餐具室。樓下設有第三間臥室，樓上設有主臥室和第二間臥室，均設有獨立浴室。此外設有冷暖氣，警報，地板，雙車庫，北向的後院。位置便利，臨近商店，餐廳，咖啡館，巴士 站，中小學，高速公路。滿足您的一切需求。 開放時間: 周六(06/05)12:00-12:30pm & 周四(11/05)12:00-12:30pm 拍賣時間: 5 月 13 日周六 11:00am 售價: $800,000-880,000 Nikki Weng 0423 242 216 Ken Chappell 0412 295 316

DONCASTER: Suite 2/1010 Doncaster Road

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MULGRAVE 23 Lea Road

便利單層住房 這棟 4 臥室，2 浴室的住房位於便利位置，設有多個生活區，泳池娛樂區。正式客廳和餐廳鄰近現代化的中央廚房，超大的娛樂室適合家庭放鬆休閒。位於安靜街區，設有兩車位，管道供暖和分體冷氣，大門。戶外設有 美麗的花園和寬敞的露台，坐擁泳池美景。佔地約 650sqm，鄰近 Albany Rise 小學，Wellington 中學，Waverley Gardens 購物中心，巴士站，高速公路，Wanda Street 商店街。住房外觀靚麗，滿足您的一切需求。 開放時間: 周六(06/05)2:00-2:30pm & 周四(11/05)2:00-2:30pm 拍賣時間: 5 月 20 日周六 12:30pm 售價: $800,000-$870,000 Nikki Weng 0423 242 216 Ken Chappell 0412 295 316

DONCASTER: Suite 2/1010 Doncaster Road

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置盛地產 盛績如雲 置信盛譽 志得意滿 置在必盛 志在必得

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Surrey Hills 中心地段 生活至享 全新氣派靚房，地段優越，擁有 3 間臥室加書房，朝北開放式客廳區可直通後院，地處著名的 English Counties Estate 中心佳 位，步行可至火車站，電車站，公園，Maling 和 Through Road 當地購物區，以及多所墨爾本最著名的學校。廚房配有大理石 廚檯和 900mm Smeg 烤箱及廚具。樓下主臥室帶衣帽間和衛浴套房，書房/辦公室，另外 2 間臥室都帶有衣櫃，家庭主浴室， 化妝間，分體冷暖空調，拋光硬木地板，遙控雙車庫，儲物間，中央除塵系統，以及電子大門。

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61 & 74/390 Burwood Highway

Burwood

Burwood

售價:: $550 售價 $550,,000

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位於頂樓的現代化寬敞 2 臥室公寓房，地段絕佳，步行可至迪肯大學，PLC，Bennettswood 商店 和咖啡廳，75 路電車就在門口，轉角就是 732 路公交車，一小段車程即可到達 Burwood East 購 物中心和 24 小時 Kmart。2 間帶衣櫃的寬敞臥室，主臥帶衛浴套房，開放式客廳和餐廳區，洗衣 房，大陽台風景優美，廚房配有石料廚檯和不鏽鋼廚具，包括燃氣爐灶和洗碗機。其他設施包 括冷暖空調，對講系統，高速網絡。帶一個車位和自行車儲物箱。良機罕見，切勿錯過！

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售價: $135,000 Norman Lee 0452 281 256, Anthony 0421 454 086

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由墨爾本市中心東約 90 分鐘車程至 Warburton 奧伯頓假日旅館。奧伯頓在 博士山以東約 60 公里，介於亞拉河與 丹定儂山區，景色優美，環境清新，交 通方便（有直達 LILYDALE 的火車） 。是 維省旅遊及度假勝地之一。這不是一 個通常所見的汽車旅館。因為它們保 留了 30 年代的建築風格：既有公寓式 的服務，也有休閒式的獨立小洋房。去 年的營業額約 20 萬 (以 30%入住率。 如果再增加 20%入住率營業額大約可 達 50 萬)。十八間客房都帶冷暖空調， 其中有主人套房，全設施專業會議廳， 有景餐廳，娛樂室 – 桌球，遊戲，會客 廳，網球場，燒烤。約 1.5 英畝占地

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位於 Whitehorse Rd，靠近中國 銀行，繁忙的 Box Hill Centro 和 Whitehorse plaza，鄰 接 火 車 站，電車站，巴士中轉站和多 家餐廳、商店和商家，所在區 域是維多利亞州最著名的多 元文化社區。樓下大約 70 平 方米面積，樓上大約 84 平方 米，7 天營業，購入即可營業，5 年租約，適合做各類生意。

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75 Brighton Road, Elwood 倉庫/工廠和辦公室-出售

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18 Park Road, Warburton VIC

44 Metropolitan Ave Nunawading

現代化展廳+工廠 現代化展廳+ 5 分鐘到 Box Hill!

位於 Whitehorse Road Nunawading， 背 靠 Bunnings， 近各類商家，小段車程可至 Box Hill Central，這棟現代化 近新辦公樓/倉庫房，擁有大 型展示廳，樓上帶鎖辦公室和 會議室，高天花板，帶可進出 集裝箱的卷簾門。地處工業 1 區 ， 約 341 平 米 土 地 ， 超 過 400 平米可使用面積，包括 4 個車位，穩定出租，高回報。

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Shop 3, 712 Station Street, Box Hill 商鋪展示廳 2/44 Beach Street, Frankston, 3199 長租商鋪 全 新 商 鋪 約 115 平 方 米 ， 靠 近 Station St 和 Whitehorse Rd， Box Hill Centrol 和 Whitehorse Plaza， 步 行 可 至 火車站，電車站，巴士 站 ， 附 近 有 Eastern Freeway，Eastlink 和各交 通幹道。適合做餐廳/咖 啡廳，專業服務生意， 位於維州最著名的多元 文化社區之一。

新

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租金: $5,833/月

4/7 Ashburn Place Blackburn 高檔全新商鋪

工廠和展示廳

辦 公 樓 、 工 廠/倉 庫 建 築 ， 約 500 平方米，位於東南區 Blackburn 佳位，包括獨立辦 公室，展示廳，廚房，衛生 間和 2 個停車位。大型卷簾 門可出入集裝箱。適合自營 生意，工廠直銷或做倉庫。 近 Eastern Freeway， City Link，距離 Whitehorse Rd 約 50 米 ， 附 近 還 有 Blackburn 火車站和 Box Hill Central。

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全新 75 平方米商鋪，位 於商業 1 區，鄰近 Bayside 購物中心，Myer，Woolworths， Kmart， 郵 局 ， 餐廳，商店，步行可至 Frankston 火車站，巴士站 和交通主幹道。適合做零 售、食品、禮品、電腦銷 售及維修、鎖匠、或諸如 會計、律師、牙醫、貸款 金融行業等生意。

近 Canterbury Rd 和 Balwyn Rd 轉 角 處 ， 鄰接商店，咖啡廳， 餐廳，市場和住宅 區，對面是火車站， 屬商業 1 區，適合各 類生意，如寵物用品 店，直銷店，咖啡廳 或餐廳等。

租金: $2667/月

租金: $2,687/月

392 Balwyn Road Balwyn 精品店鋪/展示廳 倉庫/工廠和辦公室 YianninsStreet, Crt, North Springvale 632 5/21 Queensberry Melb 全新商鋪，頂級地段，周 邊有多家商家和企業，靠 近全新住宅開發區和豪宅 區 ， 地 屬 Balwyn High School 學區，附近有多所 小學，咖啡店，餐廳等。 約 100 平方米店面，商業 1 區，配有殘障衛生間， 公共停車場，目前空置。

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位 於 Queen 和 Flinders St 轉角，約 45 平方米 面積，位於 6 樓，正 對 Yarra River 和 Queens Bridge， 周 邊 有眾多生意，餐廳， 咖啡廳和酒吧。可輕 鬆直達東區和西區， 靠近高速公路，公交 設施，包辦公家具。

租金: $1,994/月

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約 67 平 方 米 位 於 10 樓 的 辦公室，面朝 CBD，盡覽 Westgate Bridge 景 觀 ， 周 邊眾多職業商家，餐廳， 咖啡店和酒吧。附近有高 速公路可直達各街區，便 捷地段，數分鐘可至 CBD，有眾多停車位，靠 近公交設施，外加設施齊 全的健身房可供使用！

租金: $65/平方米

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前身為咖啡廳，約 280 平米店 鋪面積，拋光木地板，獨立 辦公室，廚房，衛生間，帶 3 個車位，營業時間無限制， 適合做各類生意，包括醫療 服務，快餐店，蛋糕店，花 店，折扣店或餐廳等。

底樓商鋪

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租金: $18,334/月

租金: $2,090/月

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Springvale 繁 忙 商 鋪 ， 有 Springvale Rd 和後方 街道兩個出入口，正對 停 車 場 ， 約 80 平 方 米 店面，超大廚房，後方 有 辦 公 室/儲 物 區 ， 以 及殘障人士衛生間，適 合各類生意，可做餐廳 和其他生意。

租金: $3,750/月

《墨爾本日報》報業集團

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位於二樓的辦公室，約40平方米 面積，帶獨立廚房，男女衛生間 和殘障衛生間，每周$360，包括 開支，保險，市政費，物業費， 甚至包括公共區域和所有設施的 清潔費。位於Whitehorse Rd，近 各類店鋪，餐廳，咖啡廳，公交 火車站等。馬路對面就是購物中 心，附近有高速公路。

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約 302 平方米總出租面積，位於 Kings St 上的執照齊全餐廳，租約 到期，約 180 平方米底樓餐廳區， 加上約 120 平方米廚房和儲物區。 位於多層酒店建築底樓，旁邊是 便利商店，餐廳，咖啡店，酒 吧，辦公室和其他商鋪，適合有 經驗的經營者，提供長租約。

租金: $3,000/月 三個儲藏室，一個 約 50 平 米 ， 帶 24 小時入口，另兩個 各 35 平 米 ， 從 139 Lonsdale St 入 口，24 小時進出。 適合做倉庫。 租金: 每月從$150 起

靠 近 Huntingdale 購 物區，工業 1 區， 約 385 平方米建築 面積，可增至 1000 平方米。帶多個停 車位，展示廳可做 倉庫或工廠使用。

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租金: $1,517/月

租金: $2,834/月

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1012/401 Docklands Drive Docklands 工廠和展示廳 18 Hargreaves Street Huntingdale

605/2 Queen Street, Melbourne 超值之選

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近 Springvale 購物中心， 工 業 1 區 ， 約 220 平 方 米建築面積，帶 2 個車 位，空調辦公室，非常 適合在 Springvale 的店主 作為倉庫使用。樓上有 大約 25 平方米辦公室， 樓下是大約 30 平方米的 展示廳，帶廚房，衛生 間，外加約 40 平方米的 後院，倉庫配有大約 4.6 米高卷簾門。

租金: $4,333/月

租金: $4,000/月

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179 Canterbury Road Canterbury

261 Franklin Street, Melbourne 租約到期-CBD咖啡廳出租中 139 Lonsdale Street, Melbourne

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約 90 平 方 米 商 鋪 現 正 出租，位於公寓樓底 樓，正對維多利亞女皇 市場公共停車場。該市 場即將引來大型改建， 將吸引眾多生意，引爆 無限商機。適合做各類 生意，旁邊有咖啡廳， 理髮店等，周邊有無數 住宅公寓高樓。

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租金: $295/周

租金: $4,584/月

Whitehorse Road, Box Hill 現代化辦公室

Level 1/1519 Dandenong Rd, Oakleigh 店鋪出租

位於 Whitehorse Rd 中心地 段，近 Market St 和中國銀 行，附近有多家商家，火 車站和電車站，主幹道和 高速公路。適合做零售 店，醫療服務，食品生 意，展示廳，健身房等。 前身是 NAB 銀行，約 12.2 米臨街正面。

租金: $14,583/月

這 間 約 55 平 米 的 一 樓 辦 公 室，配有空調和地毯，高天花 板，獨立廚房，衛生間和浴 室。自然光充足，其他設施包 括太陽能供電和 1 個停車位。 附近有眾多臨街停車位可供員 工和客戶使用。位於繁忙的 Dandenong 和 Warrigal Rd 轉角 佳位，近 Monash Freeway，附 近有咖啡廳，KFC，加油站和 多家商店，適合各種類型的生 意。

租金: $1,387/月

約 243 平 方 米 店 鋪 ， 位 於 Lonsdale Street，目前為議價 餐 廳 ， 租 約 2016 年 8 月 到 期，包括約 200 平方米底樓 區，外加 12 平方米儲物區和 31 平方米帶鎖雙車庫。位於 多層建築底樓，旁邊是便利 店，餐廳，咖啡廳，酒吧， 辦公室和其他生意。適合有 經驗經營者，長租約。

租金: $12,084/月

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繁忙地段，對面就是 Frankston 火 車 站 ， 旁 邊是 18 路電車站，近 購物中心，醫院和藥 店 。 約 120 平 方 米 店 鋪，商業 1 區，後方有 出入口，低開支，營 業時間無限制，適合 做各類生意。

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獨立 Woolworths 超市 - 知名商家 穩定的 20 年租約至 2033 最近花費$12m 進行裝修

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租金: 每年$250,000* 租金: 每年$240,000*

罕見的 St Kilda 3 層樓物業 超級地段 絕佳的土地價值

長期租戶 – 位於 St Kilda 超過 40 年 3 年租約至 2019 年 10 月，外加選項至 2025 年 10 月 租戶支付所有開支 每年 CPI 租金審核，可選擇市場評估 三層樓建築，面積 212 平方米*，包括 71 平方米*商鋪 配有空調，每層樓都有衛生設施 3 塊產權，提供未來開發良機 樓上有潛力作為住房(STCA) 高檔地段，正對國家劇院 頂級 Commercial 1 區，亦可從 Belford Street 出入 多重收入來源，提供未來投資保障 凈租金: 每年$67,335*

穩定 20 年租約至 2033，外加 3 個 10 年選項至 2063 Woolworths: 澳洲最大零售商，市值$34b (2017 年 4 月) 絕佳銷售成績 – 即將百分比租金 4,105 平方米*商場，2013 年花費$12 million 進行裝修 6,852 平方米*CBD 轉角大地，雙面臨街，總寬度達 173 米* 帶 149 個停車位(102 個帶頂棚)，外加附近的公共停車場， 提供額外 150+個車位 優秀的稅收折舊優惠 Maryborough: 位於布里斯班北面 250km 的發展城鎮， 人口大約 35,000 租金: 每年$776,674*

高檔 CBD 商鋪 – 全新 5 年租約 完美入門級投資良機

全新 5 年租約至 2022 年 3 月，外加選項至 2032 年 3 月 Games World: 擁有澳洲最大的 Jigsaws，Die-cast 和遊戲， 現在在全國擁有 17 家門店 固定的 3%年租金漲幅 商鋪面積 261 平方米*，帶全新裝潢，以及 8.4 米*寬的 臨街正面，後方可從 Dell Lane 出入 頂級地段，位於 Launceston 商業中心，靠近 Hudsons Coffee， Radio Rentals，Suzanne Grae 和繁華的 Launceston Mall 凈租金: 每年$67,000*

*約

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投資組合 拍賣 112

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

2017 年 5 月 17 日 周三 11am AEST, River Room, Crown Casino, Melbourne

極受歡迎的幼兒早教投資 凈租約租于 G8 Education - 4%年租金漲幅

穩定的 10 年租約，租于 G8 Education 外加選項至 2044 年 G8 Education Ltd: ASX 排名最大的教育機構，全國擁有 480 多家中心，市值達到$1.48 billion 維護完好的設施建築，執照可提供 58 個位置 極為優越的 4%年租金漲幅，外加'ratchet'條款 (i.e. 租金不能減少)市場評估，保證租金漲幅 租戶支付所有日常開支，包括管理費 成功經營多年的優秀企業，近期由 G8 Education 重新裝修 941 平方米*土地，位於成熟住宅地區，距離 Centre Road 僅 200 米* 輕鬆管理，單租戶投資 淨收入: 每年$154,198* + GST

全新 15+10+10 年租約至 2051 全國知名的幼兒園機構

全新 15 年租約至 2031，租于 Amiga Montessori 2 個 10 年選項至 2051 Amiga Montessori: 經驗豐富的知名早教機構，目前 擁有 15 家中心，并持續增長中 全新 759 平方米*設施建築，執照可提供 138 個位置 3,126 平方米*轉角土地，帶 30 個停車位 固定 3%年租金漲幅 / 租戶支付所有日常開支 戰略佳位，靠近全新住宅開發區，距離 Aldercourt 小學 250 米*，距離 Frankston-Dandenong Road 交界處 700 米* 凈租金: 每年$317,825*+GST

全新 20 + 10 + 10 年租約至 2056 優質幼兒早教機構投資良機

全新 20+10+10 年租約至 2056 由 Think Childcare Ltd 管理: ASX 排名前列的早教機構， 擁有 50 家自營和管理的中心 裝修齊全的設施物業，執照提供 91 個位置 成功經營多年的中心，最近花費$550,000 升級裝潢，包括 高質量硬木地板和室外遊樂設施 租戶支付所有日常開支 1,528 平方米*轉角大地，距離火車站 150 米*，距離 墨爾本 CBD 18km* 所在地區設有多家教育機構，包括 Peter Lalor College， 國際學校，以及專家教育機構 淨收入: $284,586*

優秀的幼兒早教投資 10 年租約 租于 G8 Education - 固定 4%租金漲幅

穩定的 10 年租約，租于 G8 Education 至 2022 2 個額外 10 年選項至 2042

G8 Education Ltd: ASX 排名最大的教育機構，全國擁有 480 多家中心，市值達到$1.48 billion 優秀的 4%年租金漲幅 現代化 613 平方米*專業建造的設施，執照可提供 90 個 LDC 位置 租戶支付所有日常開支 2,272 平方米*主路邊大地，距離設有 Coles 超市的 Derrimut Village 購物中心僅 650 米*，距離 Deer Park 火車站僅 750 米* 淨收入: 每年$216,369* + GST (2017 年 7 月)

*約

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

全新拍賣日期

高檔 CBD 物業 3 面臨街

全新 15 年租約至 2032 年，外加選項至 2052 年

土地面積: 266 平方米*

極高曝光率土地物業: 1,293 平方米*

建築面積: 766 平方米*

總收入: 每年$286,609*

租約: 10 + 5 + 5 年

現代化 IGA 超市，帶絕佳折舊優惠

租金: 每年$212,180* 位於 Elizabeth Street 和 Hardware Lane 之間，靠近 Bourke Street Mall，Emporium Melbourne， Melbourne Central，Myer，David Jones 和 GPO 拍賣: 5 月 12 日 周五 12PM

地處預計將來高人口地區 (Bellarine Peninsula)

*大約 聯合出售方

拍賣: 5 月 12 日 周五 1PM *大約

所剩無幾的優秀物業之一

同一產權 兩家商鋪 - 頂級商業投資

土地面積: 1,123 平方米*

土地面積: 180 平方米*

正面臨靠： - City Road: 30.18 米* - Haig Lane: 30.18 米*

短期租約

由 Buchan Architects(STCA) 預計可開發 172 間公寓

正面鄰靠: - Burgundy Street: 11 米* - Walkway: 16.5 米*

總租金: 每年$90,000*

地區: Capital City 鄰靠 Crown Casino 綜合區

自營/投資和/或重新開發 (STCA)

有短期收入

執行方拍賣: 5 月 18 日 周四 2PM

議價出售: 截止至 5 月 17 日 周三 4PM *大約

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*大約

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

出售 以招標方式

出售 招標方式

絕佳綜合用途投資良機 緊貼 LYGON STREET 的門戶佳位 招標截止至 5 月 18 日 週四 4:00pm 1,543 平方米大地，未來有居住及商業 開發潛力 (STCA) 三地產權合併出售 有潛力開發 5 層樓以上物業 距離墨爾本 CBD 僅 4km 可提供延長的交割條款

獨特開發良機 位於 BRUNSWICK 中心地段

招標截止至 6 月 8 日 周四 4:00pm 屬於住宅開發區域 有潛力可開發 6+層項目 1,530 平方米，帶 29 米臨街正面和後方出入道 毗鄰 Anstey 火車站，步行可至 Sydney Road 墨爾本最受歡迎的地區之一

MAIN ROAD 投資良機 出租于

藍籌租戶 - Kmart Australia Ltd 穩定凈租金: 每年$85,000* 10 年租約 (始於 2012 年 8 月) 外加選項 每年 CPI 審核

*大約

拍賣 5 月 25 日 周四 中午 12 點 現場拍賣

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

出 售

出售截止日期 5 月 25 日 周四

您想要來我們的辦公室 或是需要我們上門服務？ 您好，我是 Yana， 您的本地房屋貸款顧問 作為一名經驗豐富的房屋貸 款顧問，沒有什麼事情可以比 協助會員達到他們的經濟目 標更讓我開心了，尤其是首置 者或尋求投資房產的朋友，歡 迎您來與我咨詢，我可以隨時 隨地為您提供最專業和快捷 的貸款服務。 電話 0407 917 185 郵箱 yorlova@peopleschoicecu.com.au

裝修齊全的整層樓，面積 233 平方米* 目前租金 每年$100,190* (nett) 獨特風格的大廈建築，靠近 Hardware Lane，Mckillop Street 以及 the GPO

People's Choice 在逾 60 年內已經幫助很多 人在房產市場進行購房，再融資和投資。 People's Choice，您的房屋貸款專家。

peopleschoicecu.com.au *大約

有條款，條件，費用，收費和貸款標準限制。People's Choice Credit Union 是 Australian Central Credit Union Ltd ABN 11 087 651

建設自己的家園可能是一場令人興奮的冒險，但也可能是沉重的負擔。一旦出現問題，代價可能非常高昂。People’s Choice 信用合作社的首席執行官雷德羅（Steve Laidlaw）解 釋說，一些規劃和良好的建議可以幫助您避開一些陷阱，並獲得良好的成果。 1、研究，研究，再研究 “建設自己的家園需要投入大量金錢與時間。，在簽署合同之前，進行盡職調查，了解自己想要什麼，最終一定會有好處。” 雷德羅說。 “我最想強調的就是——要把一切都研究透，並且尋求建議。和專家談談您的需求，並考慮他們的建議，但始終要確保您完全了解自己的選擇。” 他說： “仔細考慮房子位置，類型，朝向，佈局，所有各種成本，固定裝置和配件，市府規定…等等。” “看起來好像有很多工作，但您最好花些額外時間和一點錢，確保第一次就做到完美，好過事後返工。在施工期間更改計劃的代價可能十分高昂，而且會打亂進度，所以，所有 的重大決策都應該在破土前確定好。”他說。 2、位置，位置，還是位置 雷德羅說： “當決定在哪裡建房時，先把選擇範圍縮小到兩、三個郊區——考慮您的預算，生活方式需求，學校，上班時間，公共交通工具和商店。” 他說： “要注意當地的新聞，了解新的道路、鐵路或其他重大開發案的情況，以便發現現在價格合理、但未來可能會增值的新興社區。” “如果您找到了一塊很好的土地，請一定要進行現場檢查，以發現任何可能存在的問題。土壤類型也是一個重要的考慮因素，因為它將決定一些主要成本，包括施工準備，打地 基以及園林綠化。” 他還說： “還可以了解一下可能嚴重影響您計劃的分區要求和產權負擔。” 3、預算為王 “您幾乎可以肯定的是，建造房子時可能會有一些意外開銷。因此，即使您簽的是固定價格的合約，也要確保您的預算從一開始就留有餘地。”雷德羅說。 他說： “規劃和堅持預算是建設住宅的關鍵，它將成為您未來的寶貴資產。” “所有的業主都應該研究政府的財政補助金和優惠政策。優惠和條件因州而異，因此要研究您是否符合條件。在南澳，首置業補助金為 15,000 元，可用於建設新住宅，購買一些 公寓樓花也可以節省印花稅。” “應該根據現在的財務狀況安排融資，還要留出一些靈活性，以防個人情況將來發生變化。” “密切關注項目每個階段的成本，並與您的建築商溝通，以確保您付了錢能獲得想要的結果，而且物有所值。” “但也要警惕不要過度投資。擁有社區內最昂貴的房子不見得能在未來出售時帶來回報。” 4、貨比三家 雷德羅說： “住宅建築商各有不同的優勢，所以應該只考慮聘請那些在您想要的住宅類型上有經驗的建築商。” “樣板房能夠讓您了解建築商提供的方案，但它們顯然是一種銷售工具，因此請務必到他們最近建成的真正的房子裡看一看，然後再考慮這家公司，比如他們經營多久了？他 們和他們所有的分包商是否都擁有恰當的許可證和保險？有沒有受到過投訴？隨手在網上搜一下就能發現值得警惕的地方。” 他說。 “申請房貸時也務必貨比三家。雖然利率正處於 50 年以來的最低點，有很多划算的利率可用，但是您的房貸利率，期限，類型，費用和條件，即使只有很小的差別，也可能會在 整個還款期限內產生巨大的影響。”他說。 5、閱讀您的建築合同的細節 雷德羅說： “建房合同可能很複雜，就像所有的合同一樣，在虛線上簽名之前一定要仔細查看。” 他說： “一些可能讓你破財的昂貴項目可能並未被列入成本核算，包括地基變化，清理多餘廢土，通水通電，景觀美化等等。” “此外，一定要對合約中包含了哪些固定裝置和配件具有非常清晰的了解。您應該要了解從地毯到吊扇等一切東西的成本和質量。”他說。 “要明確任何‘保修’的條款和條件，並且記住，如果您對建築商提供的條款不滿意，有些東西完全可以在拿到鑰匙之後自己裝。”

自己建房的五個小提示

125 AFSL/Australian Credit Licence 244310 的交易名稱。

今年到目前為止，People’s Choice 信用合作社已經資助 500 多名會員建設他們的新家園。我們提供個案研 究服務，歡迎預約面談。 People’s Choice 是澳大利亞最大的信用合作社之一，全澳擁有 34.5 萬會員；在南澳、北領地、維州和澳大利 亞首都領地有超過 50 家分支機構；管理著 90 億資金；擁有 1100 多名員工。

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NUNAWADING 16 Joyce Street

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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完美位置，完美生活 這 棟 位 於 Nunawading 絕 佳 位 置 ， 臨 近 Blackburn 和 Blackburn Lake Sanctuary 的美麗住房經過全面翻新。 住房格局溫馨舒適，設有正式客廳，配備暖爐。主臥室 設有入壁衣櫥和私人衛浴，另外兩間雙人臥室均配備壁 櫥，共用主浴室。時尚的廚房配備 900mm 烤箱和 5 燃 氣爐灶，餐具室，廚檯和水槽，臨近寬敞的用餐區和家 庭室。戶外設有露台，美麗的花園，適合娛樂。後方設 有超大兒童區，可改建為車庫。此外設有拋光地板，管 道供暖，分體空調，吊扇。臨近周邊中小學，火 車站，巴士站，高速公路，購物中心。

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拍賣

5 月 13 日周六 1:00pm

參觀

周六 3:00-3:30pm

聯繫人 Stephen Le Get 0438 558 870 Priya Pillay 0476 787 108 Charles Shi 0423 633 253 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址

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BLACKBURN 1/5 Marian Court

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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現代化舒適生活 這棟面朝街道的精美聯排別墅裝修一流，設有奢華橡木地 板和 9 英呎天花板。格局寬敞，設有一樓主臥室套間，配 備光潔的衛浴，設有雙淋浴，雙浴缸，壁櫥。寬敞的客廳 光照充足，坐擁花園美景。寬敞的生活區設有廚房，配備 凱撒石廚檯，早餐吧檯，不鏽鋼廚具，穿過推拉門便是戶 外娛樂露台和私人庭院，適合戶外用餐和 BBQ。樓上設 有兒童室，兩間配備壁櫥的臥室，共用奢華主浴室。此外 設有警報，推拉窗，管道供暖，真空除塵，冷氣，化妝 室，雙車庫。臨近周邊中小學，公園，步行道， 火車站，購物中心，高速公路等設施。

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5 月 13 日周六 3:00pm

參觀

周六 2:00-2:30pm

聯繫人 Stephen Le Get 0438 558 870 Daniel Bullen 0412 809 725 Charles Shi 0423 633 253 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址

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TEMPLESTOWE LOWER 6 Lakeview Terrace

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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坐擁市區美景，佔地約 941m2，潛力巨大 這是翻新，擴建，重新開發家庭住房或多棟住房的絕 佳機遇（STCA），佔地約 941m2，坐擁市區美景。 位於 Templestowe Lower 絕佳位置，臨近市區。現有 住房設有 3 間臥室（主臥室配備衛浴），2 間浴室， 正式生活區，廚房/用餐區，燃氣烤箱/爐灶，獨立娛 樂室/客廳。設有美麗的後花園。臨近周邊中小學， 咖啡館，購物中心，自然保護區，高速與公路，公 園。此外設有管道供暖，3 個空調，安全警 報，地下儲物間，遙控雙車庫。

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拍賣

5 月 27 日周六 2:00pm

售價

POA

參觀

周六 2:30-3:00pm 周四 11:00-11:30am

聯繫人 Matthew Dunn 0401 817 298 Dallas Taylor 0408 217 778 Doncaster 辦公室 網址

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PARK ORCHARDS 2-4 Bowmore Avenue

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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注重細節的寬敞娛樂住房 這棟精美的寬敞單層住房僅1年房齡，給您帶來娛樂生活享受。設有拋光水泥地面，3

出售

米高天花板，2個光照充足的生活區，戶外娛樂區，戶外廚房，草坪。開放式家庭室和

售價

POA

參觀

周六 1:00-1:30pm

餐廳設有餐具室和暖爐，穿過玻璃門便是戶外露台。凱撒石廚房設有水槽，烤箱，燃 氣爐灶，櫥櫃，餐具室。第二個生活區/娛樂室設有內置吧檯和冰箱，坐擁戶外BBQ區

周四 5:30-6:00pm

和泳池美景。主臥室遠離其他臥室，共設有4間配備壁櫥的寬敞臥室，學習間配備儲物 空間，另設有2間光潔的浴室（3衛生間），2間化妝室。主臥室配備入壁衣櫥和衛 浴。鄰近周邊學校，咖啡館，商店，巴士站，購物中心，步行道，公共交通，高速公 路等設施。此外設有管道冷暖氣，百葉窗，地毯，環繞音響，安全警報，推拉窗，LED 燈照，網絡連接，洗衣房，工作棚，水箱，遙控車庫，停車位。

聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476 Sophie Broadbent 0405 530 540 辦公室 Doncaster 網址

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BULLEEN 3/16 Carrathool Street

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1

絕佳位置，現代生活 這棟奢華便利的住房時尚精美，雙層的格局空間寬敞，設有雙

拍賣

5 月 20 日周六 2:00pm

生活區，戶外露台，美食廚房，樓上設有2間配備衛浴的臥

售價

$680,000 - $730,000

室。設有拋光地板，一樓設有客廳和餐廳，戶外設有娛樂露

參觀

周六 3:30-4:00pm

台，凱撒石廚房設有歐式不鏽鋼廚具，玻璃防濺板，櫥櫃。浴

周四 12:00-12:30pm

室設有大鏡子，石洗手台，淋浴。此外設有一樓化妝室/洗衣 車庫，遙控門。位置便利，鄰近周邊購物中心，學

聯繫人 Thi Nguyen 0423 027 036 Dallas Taylor 0408 217 778 辦公室 Doncaster

校，幼兒園，遊樂場和巴士站，高速公路等設施。

網址

房，管道供暖和分體空調，LED地燈，燃氣熱水，對講系統，

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BULLEEN 1/54 Furneaux Grove

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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寬敞舒適，前景無限 這是一個購買完美位置的超大住房的絕佳機遇，鄰近

拍賣

5 月 20 日周六 11:00am

周邊學校，公共交通，商店，高速公路和公園，住房

售價

$770,000 - $820,000

設有兩個私人庭院，五間臥室，兩間浴室，正式客廳

參觀

周六 12:00-12:30pm

和餐廳，開放式廚房用餐區和家庭室，雙車庫或樓下 娛樂室。此外設有循環暖氣，雙分體空調。潛力巨 大，是投資者，首置者和喜愛翻新人士的完美選擇。 住房會給您帶來便利舒適的生活享受。

周四 12:00-12:30pm 聯繫人 Anthony Pittas 0400 079 408 Nicole Qiu 0422 419 357 辦公室 Doncaster 網址

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BURWOOD 37 Haig Street

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絕佳開發用地 這個稀有房產是自住人士，投資者，建築商和開發商的完美

拍賣

5 月 20 日周六 2:00pm

選擇。鄰近周邊學校，購物中心，公共交通，自然保護區，

售價

POA

佔地約862sqm。土地為該區域最大之一，配備可建3連排

參觀

周六 2:00-2:30pm 周四 1:30-2:00pm

別墅的批文許可以及 2 x 2 年的續期合同。目前正以每周

到時您可自住或繼續出租。鄰近周邊電車站，學

聯繫人 Rod Yan 0433 658 813 Fabio Forlano 0409 313 531 辦公室 Doncaster

校，火車站，購物中心和高速公路。

網址

$540的價格出租，現有的單層住房設有3間臥室，2間浴 室，2個生活區，翻新的廚房，超大露台。租期即將到期，

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RINGWOOD NORTH 44 Melview Drive

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舒適精美的家庭住房 這棟設計精美的雙層宏偉住房位於綠樹林立的地段，設有戶外娛樂

拍賣

5 月 20 日周六 2:00pm

區。翻新的廚房配備烤箱，吸油煙機，洗碗機，石廚檯，櫥櫃，餐具

售價

$1.05m - $1.1m

室。客廳和獨立娛樂室可通往戶外娛樂室和美麗的花園。樓下設有家

參觀

周六 3:00-3:30pm

庭影院，音響，濕吧，遊戲室，家庭辦公室。設有4間臥室，學習 間，3間浴室。主臥室設有翻新的spa浴室。位置便利，鄰近周邊中 小學，幼兒園，公園，商店，餐廳，咖啡館，巴士站，火車站，購物 中心，高速公路。此外設有2個分體空調，地暖，100mbps光纖網絡 連接，洗衣房，2個花園棚，雙車庫和街邊停車位。

周四 12:00-12:30pm 聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476 Nick Evangelidis 0432 227 344 辦公室 Doncaster 網址

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TEMPLESTOWE 39 Edwin Road

Manningham 區坐擁美景的超大土地 歡迎出價，5月23日周二5pm截止

出售

這處佔地約一英畝的超大土地位於安靜的街角位置，坐擁周

售價

POA

邊360度迷人景色，超大的空間可建造戶外娛樂區，泳池和

參觀

請預約參觀

網球場（STCA）。這是一個鄰近Glendenning Rise的藍籌 園，自行車道和步行道，公共交通和高速公路。千萬不要錯

聯繫人 Chris Savvides 0417 599 664 Eleanor Sear 0405 772 048 辦公室 Doncaster

過這個位於Templestowe絕佳位置，打造您夢中

網址

機遇。毗鄰周邊中小學，巴士站，購物中心，咖啡館，公

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豪宅的千載難逢的機遇（STCA）。

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DONCASTER EAST 2/27 Belinda Crescent

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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寬敞，精美，奢華 千萬不要錯過這棟裝修精美的單層住房，面積約 25sqm，佔地約

拍賣

5 月 6 日周六 11:00am

539sqm，僅3年房齡，住房設有3間臥室和學習見，2個生活區，配備

售價

POA

石廚檯，Miele廚具，餐具室的美食廚房。戶外設有東北向的露台，推拉

參觀

周六 1:00-1:30pm

門，吊扇，BBQ廚房，光照充足的spa和美麗的花園。3間鋪設地毯的臥 室配備壁櫥，學習見設有櫥櫃，另設有化妝室，2間浴室。此外設有木地 板，挑高天花板，裝飾飛簷，管道供暖，分體冷氣，警報，可視對講， LED燈照，水箱，帶工作間的雙車庫。位置便利，鄰近中小學，巴士站， 自然保護區，公園，高速公路，購物中心等設施。

周四 12:00-12:30pm 聯繫人 Chris Savvides 0417 599 664 Eleanor Sear 0405 772 048 辦公室 Doncaster 網址

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DONCASTER 8 Rathmullen Quadrant

DD08 區投資機遇，幸運數字 8！ 這棟位於Doncaster絕佳位置的住房是投資者，開發商的完美選擇，

拍賣

5 月 20 日周六 11:00am

佔地約666m2，位於DD08區。設有鳥語花香的美麗花園，未來可

售價

POA

打造多棟住房或夢幻豪宅（STCA）。設有正式客廳/餐廳，家庭廚房

參觀

周六 12:00-12:30pm

用餐區配備烤箱，電磁爐，洗碗機。設有3間配備壁櫥的臥室，學習 間或第四間臥室，2間浴室，配備衛浴的主臥室。此外住房還設有多 功能室，北向的美麗露台。坐擁市區美景，鄰近購物中心，餐廳，咖 啡館，公園，中小學，自行車道和步行道，巴士站。額外亮點包括洗 衣房，相片架，配備工作間的遙控雙車庫。

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周四 12:00-12:30pm 聯繫人 Rod Yan 0433 658 813 Fabio Forlano 0409 313 531 辦公室 Doncaster 網址

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Friday 5 May 2017

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DONVALE 2 Cresthaven Court

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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迷人寬敞的翻新住房 這棟美麗的翻新住房佔地約四分之一英畝，位於安靜位置，臨近周邊設施。設有三

拍賣

5 月 20 日周六 12:30pm

個超大獨立生活區，配備挑高天花板。設有光照充足的客廳，配備暖爐，臨近正式

售價

$1.3m - $1.35m

參觀

周六 12:00-12:30pm

餐廳和開放式家庭用餐區，廚房配備凱撒石廚檯，Asko廚具，包括洗碗機，燃氣爐 灶，雙烤箱，微波爐，櫥櫃，可放置冰箱的空間。超大娛樂室可供兒童玩耍。生活

周四 1:00-1:30pm

區均配備法式大窗戶，可欣賞道戶外迷人易打理的草坪和北向後院。設有4間配備 壁櫥的寬敞臥室，2間浴室，獨立衛生間。主臥室配備雙淋浴和入壁衣櫥。另設有儲 物間，翻新洗衣房。位置便利，臨近周邊中小學，購物中心，咖啡館，巴士站，步 行道，高速公路。此外設有循環冷暖氣，奢華地毯，大窗戶，洗衣 房，水箱，工具棚，自動灑水系統，遙控雙車庫等設施。

聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Daniel Broadbent 0424 155 476 辦公室 Doncaster 網址

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TEMPLESTOWE 56-58 Serpells Road

美麗住房，巨大潛力 這棟令人印象深刻的綠洲單層住房佔地約一英畝（約

拍賣

5 月 20 日周六 12:30pm

4354sqm），臨近周邊學校，商店，公園和公共交

售價

POA

通。設有開放式廚房，客廳和餐廳，配備落地窗，寬

參觀

周六 12:00-12:30pm

敞的庭院和美麗花園。設有三間配備壁櫥的臥室，浴 室和洗衣房，超大雙車庫，安全自動大門。住房具備 現代化翻新和打造配備網球場和泳池的全新奢華住房 的潛力（STCA），可能性無限。

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周四 11:00-11:30am 聯繫人 Chris Savvides 0417 599 664 Eleanor Sear 0405 772 048 辦公室 Doncaster 網址

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WONGA PARK 339 Yarra Road

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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稀有超大土地 這是一個千載難逢的機遇，50年來首次出手，佔地超15英畝，坐擁360

出售

度 King Lake 和 Dandenong 山脈，Chirnside Park 和 Wonga Park 美

售價

POA

景，設有2棟住房，周邊綠樹林立。面朝Yarra Road和Dawes Road。

參觀

周六 1:00-1:30pm

第一棟住房設有3臥室/1浴室，另外一棟設有3臥室/2浴室（主臥室配備

雙車庫。鄰近周邊公園，商店，購物中心，學校，高速公路，高爾夫球

聯繫人 Matthew Lockyer 0411 274 496 Lauren Clingan 0412 195 542 辦公室 Doncaster

場。此外設有管道供暖，分體冷氣，洗衣房和水箱。

網址

入壁衣櫥和衛浴），鄰近家庭用餐區，設有木暖，花崗岩廚房配備Smeg 烤箱和燃氣爐灶，Bosch洗碗機。另設有正式客廳和娛樂露台，儲物棚，

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DONCASTER EAST 2A Dianne Street

時尚，寬敞，便利 這棟位置完美的住房位置便利安靜，面積27sqm，7年

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5 月 27 日周六 12:30pm

房齡，設有拋光硬木地板，空間寬敞。設有寬敞的家庭

售價

$950,000 - $990,000

室/餐廳，私人露台，庭院。超大凱撒石廚房設有烤箱，

參觀

周六 10:00-10:30am 周日 11:00-11:30am

燃氣爐灶，洗碗機，儲物間。設有3間寬敞臥室，2間浴

步行道，高速公路。此外設有管道冷暖氣，車

聯繫人 Kristy Djordevic 0467 884 530 Dallas Taylor 0408 217 778 辦公室 Doncaster

棚，百葉窗，洗衣房，儲物間，遙控雙車庫。

網址

室，化妝室。一樓設有主臥室，配備入壁衣櫥和衛浴。 臨近周邊中小學，餐廳，購物中心，娛樂區，巴士站，

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TEMPLESTOWE LOWER 140 Swanston Street

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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完美家居天堂 這棟時尚現代的住房空間寬敞，格局精美，坐擁周邊美

拍賣

5 月 27 日周六 12:30pm

景。室內光照充足，裝修精美，設有光照充足的正式客

售價

POA

廳/餐廳，明亮的生活區/用餐區，現代化廚房，戶外私人

參觀

周六 11:00-11:30am & 4:00-4:30pm 周日 10:30-11:00am

露台。設有三間配備壁櫥的臥室，家庭浴室，娛樂室， 主臥室設有衛浴和入壁衣櫥。此外設有美麗的地板，餐 具室，洗衣房，管道供暖，分體冷氣，可視對講，車 庫，儲物間。臨近公園，河邊，學校，購物中 心，巴士站，高速公路。

周二 6:00-6:30pm 聯繫人 Anthony Pittas 0400 079 408 Andrew Keleher 0417 599 135 辦公室 Doncaster 網址

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TEMPLESTOWE 1 Pepper Court

完美家庭住房，步行可達 Serpell 小學 這棟設計精美的家庭住房位於道路盡頭安靜位置。設有挑高天花板，

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5 月 13 日周六 12:30pm

正式客廳，木暖，餐廳，廚房家庭用餐區設有1.5烤箱，燃氣爐灶，

售價

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洗碗機。戶外設有寬敞的北向庭院和花園，種有果樹。第三個生活區

參觀

周六 12:00-12:30pm

光照充足，設有娛樂室/家庭影院。設有3間配備壁櫥的臥室，學習間 或第四間臥室，3間浴室，化妝室。主臥室配備spa衛浴和更衣室。 位置便利，臨近周邊中小學，購物中心，公園，自然保護區，步行道 和自行車道，巴士站和高速公路。此外設有管道供暖，分體冷暖氣， 儲物間，洗衣房，樓上學習角和雙遙控車庫。

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周四 11:00-11:30am 聯繫人 Louise Zhang 0430 933 658 Roan Liew 0401 727 473 辦公室 Doncaster 網址

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Rod Yan 0433 658 813

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Hong H. Hong 0438 118 888

Shaun Wang 0433 958 818

Louise Zhang 0430 933 658

Roan Liew 0401 727 473

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Thi Nguyen 0423 027 036

Ella Yin 0412 876 099

Nicole Qiu 0422 419 357

WINNER

WINNER Medium Residential Agency of the Year

Clayton South

5 Botanic Drive

現代化聯排別墅，臨近 Monash 設施 這棟精美易打理的現代化聯排別墅是投資者，年輕家庭，夫妻和尋求小戶型人士的完美 選擇呢，雙層格局現代寬敞。一樓設有化妝室，車庫，客廳，餐廳和廚房，洗衣房。樓上設 有臥室，超大主臥室設有入壁衣櫥和衛浴，另外兩間臥室配備壁櫥，臨近浴室。此外設有

拍賣 5 月 27 日周六 1:00pm 參觀 周六 12:30pm-1:00pm 聯繫人 George Ambatzidis 0407 869 135 Steven Sarris 0412 041 244

冷暖氣，Fisher & Paykel 廚具，石廚檯，挑高天花板，警報，私人庭院。位置便利，臨近周 邊高速公路，學校，巴士站和火車站等設施。參觀請攜帶 ID 證件。

2.5

1

LJ Hooker Clayton George Ambatzidis 0407 869 135

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3

Steven Sarris 0412 041 244

286 Clayton Road, Clayton

Tel 9543 4100

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令人印象深刻的家居 KEYSBOROUGH 10 Loxwood Avenue

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這棟美麗的住房完美舒適，設有 4 間配備壁 櫥的寬敞臥室，寬敞客廳，正式餐廳，廚房配 備燃氣爐灶，臨近餐廳，另設有浴室和獨立衛 生間，硬木地板，管道冷暖氣，空調，警報系 統，電動百葉窗，美麗易打理花園，水箱，雙車 棚，籬笆，帶鎖大門。位於 Keysborough 搶手 位 置，臨 近 Parkmore 購 物 中 心，步 行 可 達 Keysborough 中學，公園/自然保護區，公共交 通，商店，可輕鬆到達 East Link 和周邊設施。

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拍賣 5 月 27 日周六 1:00pm 參觀 周六（06/05）11:30-12:00pm 詳電 Andy Chua 0425 709 969 Joseph Nguyen 0411 638 425

完美住房-Springvale 完美住房 -Springvale 中心位置

絕佳位置，美麗的 4 臥室磚房 4

SPRINGVALE 10 Carlyon Court 這是一個購買 3 臥室住房的黃金 機 遇，臨 近 Coles 購 物 中 心， Monash 大學，Wellington 中學和 其他設施。您可選擇打造多棟聯 排別墅（STCA），建造夢幻住房， 在 Springvale 投資。戶主急售，歡 迎咨詢。

拍賣 5 月 13 日周六 12:30pm 參觀 周六（06/05）12:30-1:00pm 詳電 Andy Chua 0425 709 969 Robert Tep 0430 247 618

KEYSBOROUGH 10 Cornwall Avenue

MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

戶主出售戶主出售 -佔地約 745 745m m2 3

這棟位於安靜街區的住房臨近 Parkmore 購物中心，學校，公園，公共交通 和其他設施。設有 3 間配備壁櫥的寬敞 臥室，家庭室，正式餐廳，燃氣處方用餐 區，光照充足。另設有獨立浴室和衛生 間，寬敞的門廊，管道供暖，空調，木露 台。此外設有帶鎖車庫。佔地約 540m2， 正面寬達 22m，具備打造兩棟住房潛力 （STCA） 。千萬不要錯失這個良機！

澳華地產

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SPRINGVALE 1/8 Princess Avenue 這 棟 臨 近 Springvale 購 物 中 心，診 所，學校，火車站和周邊設施的住房 是一個在 Springvale 中心生活或投 資的黃金機遇。設有 3 間配備壁櫥的 寬敞臥室，現代化的廚房，翻新升級 的浴室，管道供暖和空調，寬敞的後 院，娛樂露台，車庫。佔地約 400m2。 戶主急於出手，抓緊時間行動吧！

拍賣 5 月 20 日周六 12:30pm 參觀 周六（06/05）2:00-2:30pm 詳電 Andy Chua 0425 709 969 Robert Tep 0430 247 618

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拍賣 5 月 20 日周六 1:30pm 參觀 周六（06/05）11:00-11:30am 詳電 Joseph Nguyen 0411 638 425 Jennifer Duong 0470 583 836

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Joseph Nguyen

0425 709 969 9546 9888 achua.springvale@ljh.com.au jnguyen.springvale@ljh.com.au

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Robert Tep

Tom Tran

Hanna Dang

365B Springvale Road Jennifer Duong

0405 177 305 0403 344 759 0430 247 618 0470 583 836 rtep.springvale@ljh.com.au ttran.springvale@ljh.com.au hdang.springvale@ljh.com.au jduong.springvale@ljh.com.au

Tel 9546 9888

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Friday 5 May 2017 A

Box Hill North

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64 Tyne Street

開發良機 位於 Box Hill Central Activities District 中心，步行可至各類設施，這棟經 典洋房佔地約 1012 平方米，可提供您家庭舒適的居住生活，同時也有巨 大潛力進行開發 – 可建造 2,3 或 4 棟聯排別墅(STCA)，亦可選擇出租。 擁有正式大客廳和餐廳，家庭室/飯廳區，新裝修的廚房，燃氣暖氣，水 冷空調，室外磚地後院，帶頂露台，多個停車位。 289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644

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臥室 4 衛浴 2 車位 1 拍賣時間: 5 月 13 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(6/5) 12:00-12:30pm 周四(11/5) 4:00-4:30pm Bronwyn Lucas 0409 563 775 Tony Kwan 0422 876 886 Joe Butler 0414 835 372

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Friday 5 May 2017 A

Kew

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2/64 Normanby Road

首置、退休自住、投資佳選 這棟優質單元房位於 Kew 高尚街區，非常適合首置、退休自住或投資。擁有寬 敞會客廳/餐廳，現代化廚房配有不鏽鋼廚具，飯廳，2 間帶衣櫃的臥室，1 間 中央浴室。配套設施包括: 冷暖空調，帶鎖車庫，洗衣房可通往私家磚地後 院。步行可至巴士站，電車站，Adeney Milk Bar Café和 Genazzano College。附 近還有商店，餐廳，公園，小學，步行道，Swinburne 大學和 Xavier College。 289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644

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臥室 2 衛浴 1 車位 1 拍賣時間: 5 月 13 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(6/5) 1:00-1:30pm 周四(11/5) 1:00-1:30pm John Bradbury 0413 772 778 Ben Lin 0435 022 277

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Balwyn North

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5 Cumberland Avenue

完美地段 土 地 面 積 約 752 平 方 米 ， 21 米 多 臨 街 正 面 ， 後 方 朝 北 ， 盡 覽 Kinglake Ranges 美景。這棟板式洋房維護完好，適合直接入住、翻新、擴建或重 建夢想豪宅。配套設施包括塔斯馬尼亞橡木地板，新裝修的廚房，4 間大 臥室，2 間浴室，主臥帶衛浴，帶頂露台，雙車庫。地屬 Koonung High School 學區，步行可至 Greythorn 小學，Belmore Rd 和 Doncaster Rd 巴士 站，Balwyn East 商店等周邊設施。 289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

臥室 4 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 5 月 13 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(6/5) 11:00-11:30am 周四(11/5) 11:00-11:30am Tim Penhalluriack 0421 410 627 Ben Lin 0435 022 277

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Friday 5 May 2017 A

Surrey Hills

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4/537 Whitehorse Road

全新精品開發項目

9 間豪華公寓房其中的 1 間，現代化設計裝潢，頂級品質。提供 2 間臥室，2 間浴室，2 個 地下停車位和儲物箱，有電梯，私家朝北後院，冷暖空調，淋浴間，Smeg 廚具，加厚玻 璃窗隔音效果佳。Tara 靠近繁華的 Balwyn 購物區，設有電影院，餐飲咖啡店，超市和各 類商店，附近還有 Mont Albert 購物區。街道盡頭有 Beckett Park，外加著名的 Maranoa Gardens，地屬 Balwyn High School 學區。門口就有 109 路電車，步行可至公園花園，非常 便捷。該物業是這棟精品項目內僅剩的一套公寓，居住面積約 87.7 平方米，加上後院 101.2 平方米，總面積約 188.9 平方米。

289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

臥室 2 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 5 月 20 日 周六 12:30pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(6/5) 10:00-10:30am 周四(11/5) 10:00-10:30am John Bradbury 0413 772 778 Veronica Bradbury 0413 772 776

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Friday 5 May 2017 A

Balwyn North

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1B Yeneda Street

盡心盡力打造而成 設計精美的現代化家庭洋房，擁有寬敞客廳，廚房配有 Miele 不銹鋼廚 具，連接飯廳，可通往露台/帶頂娛樂區。3 間帶衣櫃的臥室和浴室， 配有冷暖空調，安全警報，超大遙控車庫，樓梯下有儲物區，每間房 間都有電視線和網絡接口。步行可至 Greythorn 小學和 Belmore Rd 購物 街，附近有巴士站，精英學校，公園/綠地和 Eastlink 高速公路。 289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

臥室 3 衛浴 3 車位 1 拍賣時間: 5 月 20 日 周六 1:30pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(6/5) 12:00-12:30pm 周四(11/5) 12:00-12:30pm John Bradbury 0413 772 778 Veronica Bradbury 0413 772 776

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Friday 5 May 2017

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

69 Tiverton Drive, Mulgrave VIC 3170 5 月 13 日周六 2:00pm 拍賣

213-1728 Dandenong Road, CLAYTON

學生公寓 這棟大學生公寓建於 2012 年，臨近 Monash 大學。這個稀有機遇給你提供單臥室公寓，設有地下停車 場，由 Student Housing Australia 管理。設有前門，電梯，車庫，是投資者購買在 Clayton 學區配備車庫 的公寓的獨一無二的機遇。每周租金為$245，租期至 2018 年二月。購買公寓同時包括冰箱，微波爐， LCD TV，電視櫃，DVD 播放器，寫字台，單人床，另外住房為公寓頂層！ 亮點包括： •壁櫥 •臨近學校 •臨近商店 •臨近公共交通

參觀： 請私人預約 聯繫： Bruno Iannarella Bruno.iannarella@eview.com.au 0452 183 955 Janine Leroy Janine.leroy@eview.com.au 0410 403 542

經典住房 這棟新近翻新的住房無法用言語形容，位於 Mulgrave 綠樹林立的完美街區。住房設有 4 間臥 室（主臥室配備衛浴） ，客廳/餐廳，家庭室，現代化的廚房配備櫥櫃/洗碗機和超大廚檯，另設有 兩間浴室，洗衣房，倆間衛生間，超大娛樂區，4 車庫，挑高天花板，車棚和美麗的前後花園。 此外設有管道供暖，冷氣，太陽能板，天窗，LED 點燈，裝飾墻面，吊扇，戶外真空除塵。

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聯繫: Alex Bartolo: 0412 216 890 alex.bartolo@narrewarren.rh.com.au Maureen Bartolo: 0414 514 118 maureen.bartolo@narrewarren.rh.com.au

436 Nepean Hwy, Chelsea

03 9704 2533

03 8773 1888

Shop 111A Casey Central Shopping Centre, Narre Warren South

rhnws.com.au

10 Weyburn Road, BORONIA

甜蜜的家 這棟光照充足的舒適夢幻住房設有戶外 娛樂區，遮陽棚，音響系統和美麗寬敞的 花園。設有休閒/正式餐廳，安靜私密，配 備溫暖的裝飾壁爐。設備完善的廚房配 備洗碗機，臨近家庭室和戶外娛樂區。洗 衣房設有超大儲物空間。寬敞的臥室設 有壁櫥和吊扇，主臥室配備帶 spa 浴缸 的衛浴和入壁衣櫥。設有 1.5kwt 太陽能 板，管道供暖，分體冷氣，幫您節省電費。 另設有花園水箱。設有可停放小船或房 車的超大停車位，外加多功能小屋/工作 室。佔地約 723m2，步行可達巴士站和 Dorset 咖啡館，臨近 Alchester Village， Boronia 和新裝修的 Bayswater 火車站， Eastlink，周邊學校，幼兒園和商店。現在 便來參觀吧，一定會讓您印象深刻！ 3 臥室，2 浴室，3 車位 售價： $680,000-$749,000 參觀： 5 月 6 日周六 11:30-12:00pm 聯繫： Andrea Laukart 0409 977 250 andrea.laukart@itrakrealestate.com.au

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Friday 5 May 2017

Blackburn

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49 Stanley Grove

Blackburn 藍籌佳位

位於優質街區轉角佳位，土地面積約 840 平方米，4 臥室洋房，適合投資、翻 新、開發或重建全新洋房(STCA)。內部寬敞舒適，擁有帶壁爐的明亮客廳，廚 房帶飯廳，配有廚檯和廚具，旁邊是寬敞陽光房，提供您舒適的休息空間。

Blackburn

44 South Parade

豐富多彩的生活享受 這棟優質洋房將提供您最頂級的家庭生活享受。典雅會客廳帶壁爐，精美頂飾和大窗，可欣賞 花園美景。旁邊是家庭辦公室，氣派廚房旁是寬敞開放式家庭室和飯廳區。法式大門可通往室 外綠洲，設有帶頂露台，配備室外廚房和音響，可觀賞游泳池/spa美景。配套設施包括: 燃氣 暖氣，硬木地板，分體空調，儲水箱，儲物間，換衣室，游泳池衛生間，以及籃球場等。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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臥室 3 衛浴 1 車位 3 拍賣時間: 5 月 13 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(6/5) 10-10:30am 周四(11/5) 11-11:30am Feng Wang 0415 609 111 Robert Simpson 0438 444 977 Rohan Calder 0422 256 948

臥室 4 衛浴 1 車位 2 拍賣時間: 5 月 13 日 周六 3:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(6/5) 11-11:30am 周四(11/5) 2-2:30pm Troy Sheehan 0417 243 900 Feng Wang 0415 609 111 Nadine Roberts 0408 960 082

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Friday 5 May 2017

Donvale

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20 Limassol Court

點亮夢想

這棟優質洋房提供您最舒適的生活體驗，土地面積約5322平方米，兩間客廳 區，設備齊全的高檔廚房，5 間帶衣櫃的大臥室，1 間全新衛浴套房，1 間中 央浴室，房屋前方有大前廊，讓您盡享周圍自然風光。歡迎來電預約看房。

Blackburn South

6 Berl Court

溫馨的家庭生活 位於靜街佳位的這棟家庭洋房，朝北客廳鋪有拋光木地板，現代化廚房配有石料廚檯和高檔廚 具，還有 1 間帶儲物間的獨立工作間，可作為臥室、健身房或辦公室使用。另配有開放式壁 爐，燃氣暖氣，分體空調，室外spa，停車位等。地屬Box Hill High School學區，步行可至 公園，學校，公交和多所知名學校。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

臥室 5 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 5 月 13 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(6/5) 11-11:30am 周四(11/5) 1-1:30pm Tynan Carr 0423 466 695 David To 0421 386 715 Tim Longmore 0433 304 805

臥室 3 衛浴 2 車位 1 拍賣時間: 5 月 13 日 周六 1:30pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(6/5) 10:30-11am 周四(11/5) 1-1:30pm Troy Sheehan 0417 243 900 Feng Wang 0415 609 111 Nadine Roberts 0408 960 082

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Friday 5 May 2017

Forest Hill

A

28a

43 Raleigh Street

經典呈現 家庭之選

這棟經典家庭洋房，內飾精美，空間寬敞。土地面積約587平方米，適合未來翻新、 擴建或重建全新洋房(STCA)。擁有明亮客廳，餐廳室，廚房，3 間帶衣櫃的寬敞臥 室，1 間中央浴室。近 Sandra Street 遊樂場，Forest Hill Chase，Mahoney’s Reserve，巴士站，附近還有多所學校，Blackburn火車站 Village和迪肯大學。

Blackburn

27 Elmhurst Road

Blackburn 頂級生活享受 便捷地段，氣派單層洋房，提供您舒適愜意的生活享受。室內 9tf 高天花板，起居區鋪有高檔 硬木地板，朝北客廳，氣派廚房配有高檔廚具和木質廚檯，可通往室外娛樂露台和後院草坪。 後方是家庭室，還有1間辦公室。主臥室位於前方，配有衣櫃和衛浴套房，另有2間帶衣櫃的 臥室，共用1間主浴室，帶獨立衛生間。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

9837 4444

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

臥室 3 衛浴 1 車位 1 拍賣時間: 5 月 13 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(6/5) 10-10:30am 周四(11/5) 12-12:30pm Troy Sheehan 0417 243 900 Feng Wang 0415 609 111 Jack Liebelt 0430 521 611

臥室 3 衛浴 2 車位 2 出售截止日期: 5 月 17 日 周三 5:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(6/5) 3-3:30pm 周四(11/5) 2-2:30pm Robert Simpson 0438 444 977 Feng Wang 0415 609 111 Rohan Calder 0422 256 948

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Friday 5 May 2017

Box Hill

A

29a

35 Barkly Street

轉角佳位 精英地段

轉角佳位，佔地約689平方米，地屬Box Hill High School學區，這棟愛德華式洋房內飾 精美，入口左邊是正式餐廳，法式大門通往前廊和美麗花園。會客廳帶壁爐，廚房設施齊 全，配有Falcon烤箱和燃氣爐灶以及木質廚檯。旁邊是休閒飯廳區和家庭室，室外帶頂娛 樂露台，後花園。配套設施包括: 太陽能供電系統，燃氣暖氣，化妝間，2個停車位。

Box Hill

22 Combarton Street

完美家庭住宅 位於Box Hill林蔭靜街的這棟優質物業，位於轉角佳位，土地面積約631平方米，非常適合開 發多棟住宅項目或重建全新豪宅(STCA)。現有洋房擁有 5 間臥室，明亮客廳和餐廳區，整潔 廚房，樓上 2 間帶衣櫃的臥室，1 間浴室。配套設施包括: 開放式壁爐，燃氣暖氣和水冷空 調，儲水箱，灌溉系統，遙控雙車庫。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

臥室 3 衛浴 1 車位 2 拍賣時間: 5 月 20 日 周六 12:30pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(6/5) 12-12:30pm 周四(11/5) 3:30-4pm Paul Leydin 0408 741 237 David To 0421 386 715

臥室 5 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 5 月 20 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(6/5) 10-10:30am 周四(11/5) 4-4:30pm Damian Coad 0477 407 708 David To 0421 386 715

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Friday 5 May 2017

Mitcham

A

30a

417 Mitcham Road

獨一無二的良機

優質家庭洋房，室內外最佳生活體驗，擁有4間臥室，2間浴室，設備齊全的廚房， 獨立餐廳，雙起居室。室外區設有大露台，適合休閒聚餐，外加陽台可欣賞Dandenongs 美景。後院還設有開放式帶頂休閒區，美麗花園和草坪。獨一無二的魅力， 您值得擁有，歡迎來電預約看房。

Blackburn North

9 Lantana Street

典雅豪華

這棟四臥室家庭洋房是您的娛樂天堂，可滿足您的所有生活所需。位於佳區靜街，寬 敞房型，擁有美麗會客廳和餐廳室，廚房配有大理石廚檯和 Miele 烤箱，以及 4 座爐 灶和充足儲物空間。寬敞家庭室，帶頂娛樂露台，四周美麗花園環繞，是休閒聚餐的 最佳場所。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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臥室 4 衛浴 2 拍賣時間: 5 月 20 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(6/5) 10-10:30am 周四(11/5) 2-2:30pm Michael Gurry 0420 690 670 David To 0421 386 715 Ingrid Ward 0448 300 764

臥室 4 衛浴 2 車位 2 私人出售 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(6/5) 2-2:30pm 周四(11/5) 1-1:30pm Feng Wang 0415 609 111 Robert Simpson 0438 444 977 Rohan Calder 0422 256 948

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Friday 5 May 2017

Knoxfield

A

31a

8 Mistletoe Close

直接入住 開始生活 位於佳區靜街，這棟家庭洋房擁有 4 間臥室，主臥帶衣櫃和衛浴套房，1 間中央 浴室，雙客廳區，大餐廳，現代化廚房，室外娛樂區設有 4 人 spa，是親朋好友 聚會休閒的最佳場所。周邊設施齊全，生活便捷舒適。歡迎來電預約看房。

South Yarra

29 Balmoral Street

South Yarra 的極致生活

獨立維多利亞式洋房，內飾精美，寬敞會客廳帶壁爐，旁邊是飯廳區和廚房，主臥室 位於前方，配有現代化衛浴套房和衣帽間。法式大門可通往私家後院，另有 2 間臥室 共用 1 間主浴室。林蔭後院是娛樂休閒的最佳場所。還有單臥室工作間，硬木地板， 化妝間，停車位，可選擇加建雙層車庫(STCA)，從ROW出入。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

臥室 4 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 5 月 27 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(6/5) 9-9:30am 周四(11/5) 2-2:30pm Dylan Hare 0431 630 741 Feng Wang 0415 609 111

臥室 3 衛浴 2 車位 1 拍賣時間: 5 月 27 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(6/5) 11:30-12pm 周四(11/5) 5:30-6pm Damian Coad 0477 407 708 Casey Wang 0400 181 218

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Friday 5 May 2017

Mitcham

A

32a

1/10 Owen Street

不容錯過的好物業 這棟魅力無窮的洋房位於Mitcham佳位靜街，寬敞前廊可做休閒用餐區。室內3 間帶衣櫃的臥室，1間明亮浴室。廚房，寬敞餐廳區，大客廳，室外私家區風景 優美。非常適合首置、投資、年輕家庭或退休自住。歡迎來電預約看房。

Blackburn

G9,112&212 / 55-65 Railway Road

享受頂級生活

專為頂級娛樂生活打造的高檔公寓房，開放式客廳，廚房配有高端Bosch廚具、大理 石廚檯和儲物區。浴室配有整墻瓷磚，石料洗手台和淋浴間。室外區域是親朋好友聚 會休閒的最佳場所。配套設施包括視頻對講系統，臥室地毯，分體空調，歐式洗衣設 施，地下車位和儲物箱。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

臥室 3 衛浴 1 車位 2 拍賣時間: 5 月 27 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(6/5) 9:30-10am 周四(11/5) 2-2:30pm Matthew Scafidi 0431 282 808 David To 0421 386 715 Andrew Moore 0432 402 382

臥室 3 衛浴 2 車位 2 私人出售 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(6/5) 4:30-5pm 周四(11/5) 5-5:30pm Martin Froese 0411 703 914 Gloria Chu 0413 515 998 Jason Starchenko 0448 840 156

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Friday 5 May 2017

33a

A

Feng Wang 0415 609 111 物業顧問（中、英語）

Gloria Chu 9955 9854 銷售管理（粵、英語）

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David To 0421 386 715 物業顧問（粵、中、英語）

Casey Wang 0400 181 218 物業顧問（中、英語）

如果您正考慮出售您的物業 歡迎致電我們，我們將提供免費的市場評估 BLACKBURN MITCHAM WANTIRNA

9877 1855 9837 4444 8720 6333

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9/120 Sturt Street, SOUTHBANK

坐擁美景的頂層市區生活 您可從私人陽台上見證墨爾本日落時迷人的景色。這棟頂層（4 樓） 公寓位於 Southbank 中心位置，格局精美，設有寬敞的娛樂生活區。 這棟 Southbank 公寓設有 2 間臥室，1 間浴室，廚房配備電烤箱/爐 灶和洗碗機。建築內配備健身房，超大戶外泳池，美麗的花園，草坪， 給您帶來如同置身於綠洲的感覺。您將會遠離繁忙路段（比如 City Road 和 St. Kilda Road） ，同時臨近市區各種設施。公寓另設有安全 停車場，乘電車只需 5 分鐘可達市中心；Route 1 電車距離公寓僅 100 米。公寓給您帶來市區舒適生活享受，不容錯過。

2 臥室，1 浴室，1 車位 拍賣: 5 月 13 日周六 11:00am 參觀: 周四（11/05）5:45-6:15pm 周六（13/05）10:30-11:00am 聯繫: Danny Lam 0434 192 740 Robert Le 0409 877 851

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Friday 5 May 2017 A

Glen iris

34a

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55 Martin Road

魅力十足的絕佳良機 典雅的現代化洋房，佔地約 790 平方米，擁有 5 間臥室，提供您最舒 適的家庭生活享受。靠近多所當地著名學校和公園。將來可進行翻 新、重建全新豪宅或重新開發(STCA)，地段優越，潛力巨大。其他設 施還包括配有 NEFF 的石料廚檯，2 間現代化浴室，以及停車位。 883 TOORAK RD, CAMBERWELL 9809 2000

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拍賣日期: 5 月 13 日 周六 10:00am 開放時間: 周六(06/05) 11:00-11:30am 周四(11/05) 12:00-12:30pm Andrew Mackintosh 0418 540 060 David Gillham 0411 518 672

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Friday 5 May 2017 A

Hawthorn East

35a

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

35 Auburn Grove

無與倫比 難以置信 2016 年建成的三臥室住宅，單層結構，頂級設計，裝修精美，開放式房型，3 間臥 室都帶衣櫃，1 間家庭浴室，主臥室帶衣櫃/儲物區和衛浴套房，內設雙洗手台，獨 立浴缸和淋浴間。後方大理石廚房配有 Miele 廚具，朝北開放式起居區配有壁爐，美 麗後院設有娛樂區，ROW 可到達停車位。高天花板，冷暖空調。近 Camberwell Junction，著名學校，Fritz Holzer Park，火車站，電車站等周邊設施。 883 TOORAK RD, CAMBERWELL 9809 2000

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拍賣日期: 5 月 20 日 周六 10:30am 開放時間: 周六(06/05) 12:30-1:00pm 周四(11/05) 12:00-12:30pm William Van den Dungen 0438 130 188 David Gillham 0411 518 672

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Friday 5 May 2016

Burwood

A

36a

1/10 Gillard Street

優質單層單元房

美麗明亮的寬敞洋房，位於便捷地段，擁有2間臥室加書房，靠近迪肯大學和多 所名校。所在住宅區僅有兩棟，該物業獨立坐落于前方，盡享朝北陽光和美麗 風景。開放式廚房連接餐廳，2 間帶衣櫃的臥室，1 間書房，1 間浴室，獨立衛 生間，配有冷暖空調，停車位。目前租金收入每週$445。

Keysborough

23 The Panorama

公園畔完美生活

單層家庭洋房，室內豪華明亮，靠近公園和湖泊。開放式客廳，大廚房，3 間寬敞臥室，1 間獨立書房/第四臥室，入口大廳，2 間浴室，多間起居區。 室外娛樂區設有spa，所在住宅區寧靜私密。土地面積約544平方米。 883 RD, CAMBERWELL 67-69TOORAK RAILWAY RD, BLAC KBURN 9877 1855 9809 2000

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

拍賣日期: 5 月 13 日 周六 12:00pm 開放時間: 周六(06/05) 12:00-12:30pm 周四(11/05) 1:00-1:30pm Andrew Mackintosh 0418 540 060 David Gillham 0411 518 672

拍賣時間: 5 月 20 日 周六 3:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(06/05) 1:45-2:15pm 周四(11/05) 1:30-2:00pm William Van den Dungen 0438 130 188 David Gillham 0411 518 672

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Friday 5 May 2016

Camberwell

A

37a

34 Aisbett Avenue

有潛力盡覽市中心景觀

位於佳區高位，這棟三臥室家庭洋房佔地約675平方米，室內明亮寬敞，後方朝北，可盡覽市中心天 際線景觀。非常適合翻新、重建全新夢想豪宅或重新開發(STCA)。附近有多所名校，公園和商店。現 有3間雙人臥室都帶衣櫃，客廳連接餐廳，陽光房，廚房，電子暖氣，充足儲物空間，車庫帶工作車 間/儲物間，以及OSP。地屬Hartwell小學學區，近Saint Dominic’s小學，PLC，Emmaus中學， 迪肯大學，Toorak Rd電車站，Lynden Park和Wattle Park高爾夫球場。

Hawthorn

4/9A Fordholm Road

頂級 Scotch Hill 公寓

位於頂級Scotch Hill地段的底樓公寓房，緊鄰Fairview Park和Yarra River， 俯瞰美麗的花園美景，享受舒適的休閒生活。提供入口大廳，2 間雙人臥室(帶 衣櫃)，寬敞客廳/餐廳，廚房，中央浴室，洗衣設施，以及帶頂的便捷停車位。 883 RD, CAMBERWELL 67-69TOORAK RAILWAY RD, BLAC KBURN 9877 1855 9809 2000

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

拍賣日期: 5 月 20 日 周六 12:00pm 開放時間: 周六(06/05) 10:30-11:00am 周四(11/05) 12:30-1:00pm Michael Fonti 0438 091 272 David Gillham 0411 518 672

拍賣時間: 5 月 27 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(06/05) 11:45-12:15pm 周四(11/05) 1:00-1:30pm William Van den Dungen 0438 130 188 David Gillham 0411 518 672

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Friday 5 May 2017 A

Nunawading

38a

139 Junction Road

豪華家庭住宅

豪華家庭洋房，擁有 5 間臥室加書房，提供您溫馨舒適的室內外生活享受。樓下鋪有塔州 橡木地板和豪華地毯，1 間辦公室/臥室，正式客廳帶燃氣壁爐，2 間主臥室都帶衣櫃和衛 浴套房，還有 1 間家庭影院。廚房配有大理石廚檯和高檔廚具，旁邊是開放式飯廳，滑門 可通往帶頂娛樂區，還設有廚房，可觀賞後院風景。樓上 1 間大主任臥室，帶衣帽間、陽 台和衛浴套房。另有 2 間雙人臥室帶衣帽間和陽台，共用 1 間現代化主浴室，大書房和家 長/兒童休息房。配有視頻對講系統，安全警報，化妝間，中央冷暖氣，雙層玻璃窗。位於 便捷地段，靠近中小學，Eastern Freeway，公交和公園。

532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466

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5 臥室 3 浴室 4 車位 2 書房 拍賣時間: 5 月 20 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: (6/5) 周六 1-1:45pm (11/5) 周四 1-1:45pm Noel Pooley 0411 259 679 Angela Athanasiadis 0416 165 542

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39a

Friday 5 May 2017 A

Box Hill North

8 Luther Street

放寬心 您找到我了 維護完好的明亮家具，佔地約 590 平方米，地處佳區靜街，擁有現代化廚房， 設備齊全，客廳和餐廳可通往室外帶頂娛樂區，觀賞私家後院美景。3 間寬敞 臥室都帶衣櫃，家庭浴室，拋光木地板，燃氣暖氣，空調，帶鎖車庫，額外儲 物空間。步行可至 Kerrimuir 小學，公交，公園，附近還有 Box Hill 和 Westfield Doncaster 購物餐飲區，完美的家庭選擇，您值得擁有。

Blackburn North

71 Kett Street

外形和功能性的完美結合 靚麗家庭洋房，室內寬敞明亮，擁有多處起居區，3 層樓房，配上精美裝潢，讓您盡 享美好生活。有 2 處獨立入口，其中 1 間大門直通住宅，另 1 間大門直通辦公室，青少 年專用房或寬敞的家庭區，配有自己的小廚房，浴室和客廳。另設大廚房，餐廳，家 庭室，室外帶頂娛樂區，太陽能溫水游泳池。步行可至 Whitehorse 和 St Phillip’s 小 學，巴士直達 Nunawading 火車站，Eastern Freeway 直通 CBD，Eastlink 直通 Mornington Peninsula，附近還有 Blackburn High School 和 North Blackburn 購物中心。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466

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3 臥室 1 浴室 2 車位 拍賣日期: 5 月 13 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: (6/5) 周六 2:30-3pm (11/5) 周四 2:30-3pm Ted Shackleton 0412 341 122 Angela Athanasiadis 0416 165 542

4 臥室 3 浴室 2 車位 拍賣日期: 5 月 13 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: (6/5) 周六 12-12:30pm (11/5) 周四 12-12:30pm Ted Shackleton 0412 341 122 Angela Athanasiadis 0416 165 542

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Friday 5 May 2017 A

Surrey Hills

40a

4/18 Alexandra Crescent

萬無一失 這間裝修一新的 Surrey Hills 公寓非常適合首置或投資。明亮溫馨，會客 廳帶朝北陽台和大窗，2 間帶衣櫃的雙人臥室，整潔浴室，現代化廚 房，拋光木地板，分體冷暖空調。步行可至 Union Rd 購物街和咖啡 店，Surrey Hills 火車站。地段無懈可擊，提供您舒適的生活享受。

Box Hill North

3/22 Thames Street

最重要的就是地段 位於僅有三棟物業的住宅區後方，這棟單層單元房室內寬敞明亮，非常適合 首置、退休自住或投資。擁有 2 間帶衣櫃的臥室，1 間中央浴室，帶獨立浴 缸和淋浴間。正式會客廳，廚房配有儲物區，旁邊是餐廳。帶鎖雙車庫，私 家後院。步行可至 Box Hill 餐飲購物區，公交(火車、巴士、電車)。地屬 Box Hill High School 學區，附近還有多所著名學校，體育館和醫療設施。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466

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2 臥室 1 浴室 拍賣日期: 5 月 27 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: (6/5) 周六 11-11:30am (11/5) 周四 11-11:45am Angela Athanasiadis 0416 165 542 Noel Pooley 0411 259 679

2 臥室 1 浴室 2 車位 拍賣日期: 5 月 27 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: (6/5) 周六 3:30-4pm (11/5) 周四 1-1:30pm Ted Shackleton 0412 341 122 Angela Athanasiadis 0416 165 542

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Friday 5 May 2017 A

Ringwood

41a

1/15 Reserve Road

便捷的現代化生活 這棟迷人的板式洋房，個性鮮明，風格獨特，擁有寬敞陽光客廳，舒適餐廳區，3 間大臥室，家庭浴室，開放式廚房配有不鏽鋼廚具和儲物空間，易打理的露台後 院，是完美的娛樂聚會場所。配有冷暖空調，歐式洗衣設施，第二衛生間，遙控 單車庫，額外停車位。近 Eastland 購物新，Costco，Ringwood 火車站，巴士站， Mullum Mullum 小學，Norward 中學，Aquanation 游泳中心和 Eastlink 高速。

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3 臥室 1 浴室 2 車位 拍賣日期: 5 月 27 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: (6/5) 周六 11-11:30am (11/5) 周四 12-12:30pm Tony Kwan 0422 876 886 Steve Dardamanis 0407 120 465

Tony Kwan 關志煌 0422 876 886

Alvin Lam 林煒略 0488 868 931

Rachel Liu 劉怡 0433 927 639

Associate & Licensed Estate Agent

Property Consultant

Sale Assistant

房地產市場變化迅速 一份準確的房屋售出評估非常重要 我們經驗豐富的團隊樂意提供協助 歡迎來電 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466

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Friday 5 May 2017

A

42a

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

9/263 Canterbury Road, Heathmont

3 Bed 2 Bath 2 Garage

單層明亮住房 這 棟 單 層 住 房 步 行 可 達 Heathmont Village 商 店 ， 火 車 站 ， 巴 士 站 和 學 校。住房投資潛力巨大，是投資者和 尋求易打理生活的首置者的完美選 擇。設有超大娛樂露台，現代化廚房 和車庫。

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拍賣

5 月 13 日周六 11:00am

售價

$600,000-$660,000

開放時間

請預約參觀

辦公室

8870 2888

聯系人

David Blundell 0448 170 152 Amy Blundell 0439 651 122

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Friday 5 May 2017

A

43a

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

29 Danielle Crescent, Heathmont

3 Bed 2 Bath 2 Garage 1 Study

設有迷人花園的經典住房 這棟佔地約 736sqm 的住房設有美麗 的花園，由建築商 Lucas Morris 自建 自住的住房是你的完美機遇。住房裝 修奢華高端，可以一眼看出為何戶主 會在此處入住長達 40 逾年。

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拍賣

5 月 20 日周六 3:30pm

售價

$900,000-$990,000

開放時間

請預約參觀

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8870 2888

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David Blundell 0448 170 152 Amy Blundell 0439 651 122

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Friday 5 May 2017

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

302 Colchester Road, Bayswater North

4 Bed 2 Bath 4 Garage

高端奢華的便利住房 這棟室內裝修精美，位置絕佳的住房 是一處完美的家居天堂。新近經過翻 新，設有超大客廳和娛樂露台，超大 街邊停車位，可通過電話遙控的高檔 冷暖氣。

《墨爾本日報》報業集團

拍賣

6 月 3 日周六 11:00pm

售價

$650,000-$715,000

開放時間

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David Blundell 0448 170 152 Amy Blundell 0439 651 122

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Friday 5 May 2017

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

已售出 5 棟

1-8/18 Wilana Street, Ringwood Ringwood 中心樓花出售 這處裝修設計高檔的住房位於 Ringwood 絕佳位置。共八棟奢華聯排別墅的樓花出 售，提供三臥室和兩浴室的多種房型供您 選擇。

3 Bed 2 Bath 1 Car 出售 售價

$755,000

開放時間

請預約參觀

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8870 2888

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William Wong 0433 318 883 Bonny Birrell 0410 445 531

4A Helene Street, Bulleen 絕佳位置的奢華連排別墅 這棟位於後方私密位置的住房佔地約 375sqm，光照充足，現代舒適。設有三 間臥室，三間浴室，易打理的庭院和遙控 雙車庫。

《墨爾本日報》報業集團

3 Bed 3 Bath 2 Car 拍賣

5 月 20 日周六 11:00am（除非提前售出）

售價

$900,000-$990,000

開放時間

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9842 1477

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Jacqueline Johns 0448 244 915

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