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澳華地產 CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au

Address: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066

The highest distributed Chinese property paper in VIC

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Tel: (03) 9416 3838

第 1654 期 A Fax: (03) 9416 2079

Friday 4 May 2018

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澳大利亞最頂級的住宅之一"Tuilerires" 建造成本高昂，用料極為考究。這棟 地中海風情豪宅外表壯麗奢華，內部有自給系統，帶游泳池，私家歐式花園。 位於 Toorak 寧靜街區，靠近 Toorak Village，當地餐廳和多所私立名校。

議價出售 截止至 5 月 15 日 周二 5pm

《墨爾本日報》報業集團

開放時間 請預約參觀

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

聯繫人 Peter Kudelka Michael Gibson Robert Li

0418 319 439 0418 530 392 0413 725 369

聯合出售 RT EDGAR Jeremy Fox Carly Whitington

0418 339 650 0409 568 830

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Friday 4 May 2018

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

9 Lobosco Court Kilsyth

出售

•5 間臥室和學習建 •5 間浴室 •設備完善的廚房 •4 車位車庫

土地：4054 sqm 住房：496 sqm

Flinders 的公寓式酒店。 這是一個購買墨爾本中心位置的 28 戶大 型公寓的機遇。是想要在 CBD 位置賺取額 外利潤或自住的首選。公寓僅有一個業主， 首次在市場上出售。 位置完美，獨一無二。數分鐘可達周邊設有 美食餐廳和奢侈品店。28 戶公寓包括 23 戶雙臥室住房/閣樓住房，配備兩間浴室或 一間浴室，另有 4 間單臥室公寓和 1 間三 臥室公寓位於公共泳池邊。酒店內設有一 樓前台，獨立辦公室，經理室。每間公寓都 經過翻新（浴室剛剛經過翻新） ，極易打理， 外觀靚麗。入住率超過 82%，具備$292 的 ADR。十分有利可取。

千載難逢的機遇 坐擁迷人景色，地段絕家。這棟設計精美的住房配備現代 化的設備，給您的家庭帶來舒適的鄉村生活享受，同時可 以輕鬆到達墨爾本。 穿過入口您便會被考究的細節和奢華的裝修所吸引。住 房格局寬敞，設有多個正式和休閒生活區，令人印象深 刻。設有 5 間臥室，5 間浴室，設備完善的時尚廚房和多個 生活區，是娛樂的首選。 住房外觀靚麗，設有獲獎設計的可加熱泳池和 spa，臨近 坐擁迷人景色的超 200sqm 的娛樂區域。住房還設有可停 放 4 輛車的車庫，門口便是 Eastwood 高爾夫球俱樂部。 機不可失，抓緊時間行動吧。

聯繫：GRAHAM 0425 506 009

電話 0400 474 861 郵箱

請預約參觀

Michellematthews@resortbrokers.com.au

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賣

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7 North St. RICHMOND 2

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這棟低調的磚房是一個 Richmond 市區內稀有機遇，等待著買家為它回復往日的榮光。位置絕佳，近周邊電車站， Bridge Road 咖啡館，Victoria Gardens 購物中心和娛樂設施，公園和 Yarra 河，是首置者進入房產市場或投資的首選。

KEW 5 NEWMAN MORRIS PLACE 美麗如畫，位置絕佳 這棟聯邦風格住房位於道路盡頭安靜位置，近公共交通，Kew Junction，Hawthorn 和 Richmond 咖 啡館，餐廳，商店及周邊知名學校。 -4 間配備壁櫥的臥室，主臥室配備步入式衣櫥和衛浴 -獨立學習間/額外臥室 -北向客廳，超大落地窗 -獨立餐廳/第二間客廳，戶外餐廳 -美麗的戶外花園，娛樂區和庭院 -寬敞廚房配備儲物間，燃氣爐灶和洗碗機

-奢華中央浴室，spa 浴缸 -雙車庫，額外 2-3 車位 -樓下化妝室，可通往庭院的獨立洗衣房 -樓上設有管道冷暖氣，樓下設有地暖，警報 -聯邦風格，由建築師設計，配備挑高天花板 -全新密封的墻壁和屋頂

4 拍賣 參觀 聯繫 辦公室

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5 月 5 日周六 1:00pm 周六 12:30-1:00pm Johanna Doherty 0411 152 106 Russell Cambridge 0418 339 271 28 Bridge Road, Richmond 3121 9426 4026

設有兩間寬敞的臥室，寬敞的客廳和餐廳，廚房，浴室和洗衣房，寬敞的前後院，潛在的街邊停車位。

拍賣日期 5 月 12 日周六 12.30pm

開放時間 周六 1.00-1.30pm 周三 12:15-12.45pm

聯繫人 Edward Lloyd 0408 276 103

地處 Trinity Grammar School，MLC，Xavier 中學，Carey Baptist & Genazano 中學學區內。周 邊設有 Yarra River 自行車道，Studley 公園，Yarra Bend 公園和高爾夫球場，Victoria Gardens 購 物中心，電影院及 Bridge Road 和 Victoria Street 餐廳。近通往市區和墨爾本運動中心的電車站， 千萬不要錯過。

參觀時請提供 ID 和聯繫方式

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Friday 4 May 2018

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

95 McGrettons Healesville 距離 Healesville 鎮中心僅 2 分鐘路程，佔地約 78 英畝，面朝 Watts 河。維護良好的湖邊住房，土地每年都會生長大量草料。分為 3 個主 要的牧場，其中一個牧場配備養牛場。一塊美麗私密的土地，坐擁山脈美景，適合開發精美住房（STCA）。

rtedgar.com.au 拍賣 5 月 26 日周六 1.00pm

參觀 請預約參觀 | 售價 請咨詢中介 Andrew Houghton 0409 438 526 | Mark Sutherland 0407 103 811

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Friday 4 May 2018

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

10 Heath Street Pascoe Vale

開發商首選! 已有批文可移除樹木

議價出售

位於住宅開發 2 區(RGZ2)，土地面積約 797 平方米，非常適合重建/開發(STCA)，臨街正面寬度超過 20 米。現有洋房擁有 3 間臥室，帶客廳/餐廳，廚房/飯 廳，涼亭，停車位等設施，可用於出租。近各類公交設施，距離 Pascoe Vale 火車 站約 250 米，步行可至 542 路和 561 路巴士站。附近還有商店，咖啡餐廳和學校， 屬 Strathmore College Zone，可輕鬆直達 CBD。

開放 請預約參觀 聯繫人 Spiros Vamvalis 0420 747 919 Stefan Perera 0420 747 929

2/405 High Street, NORTHCOTE, VIC 3070 03 9486 2000

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Friday 4 May 2018

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

博士山最精美項目 距離 BOX HILL 購物中心步行僅 5 分鐘 施工進行中, 2018 年即可入住 現在購買， 全新帶後花園公寓 機會有限 敬請把握！ HELEN ZHANG - 0405 731 717

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· HENRY LEE - 0417 112 636

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Friday 4 May 2018

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

賣

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BOX HILL

3 Barkly Street

自住、翻新、開發 任君選擇 罕見良機，竭誠推薦，優質物業/開發土地(STCA)。土地面積約 963 平方米，臨街正面寬約 24.39 米。寬 敞帶頂娛樂露台可觀賞美麗後花園風景，是您和親朋好友休閒聚餐的最佳場所。室內鋪有高檔木地 板，高天花板，精美角飾，開放式壁爐，燃氣暖氣，水冷空調，遙控大門和儲水箱。Barkly St 上有巴士可 直達 Box Hill 火車站，電車站，商店，餐廳，學校和 TAFE。頂級佳位，值得擁有。 - 步行可至 Box Hill High School 學區(BHHSZ) 特點包括: - 未來開發潛力巨大(STCA) - 寬闊正面，約 963 平米土地 - 正面寬約 24.39 米，鄰靠 Barkly St - General Residential Zoning 1 (GRZ1) - 步行可至 Middleborough Rd 商業街 - 寬敞後方娛樂露台

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拍賣日期: 5 月 5 日 周六 12:30pm 開放時間: 5 月 5 日 周六 12:00-12:30pm 聯繫人: Chris Zhang 0430 202 783 Dennis Dellas 0412 043 694

市

上

新

全

BOX HILL SOUTH

12 Little Street

在 Little St 上的人生大機會 位於佳區高位的經典優質住宅，經過翻新，擁有開放式客廳，廚房可觀賞 Gardiners Creek Reserve 風景，現代化浴室，4 間臥室，每間都有陽台，主臥帶衛浴套房。 還有管道暖氣，雙停車位以及儲物空間。位於 Box Hill 高中學區，步行可至迪肯大 學，PLC，Wattle Park 和電車站，開車幾分鐘就能到達 Burwood One 和 Box Hill Central。歡迎致電 Lindellas 地產公司咨詢詳情。

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拍賣日期: 6 月 2 日 周六 12:30pm 開放時間: 5 月 5 日 周六 11:00-11:30am 5 月 10 日 周四 5:00-5:30pm 聯繫人: Leo Lu 0430 334 421 Craig Lawson 0418 372 829

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

市

上

新

全

GLEN IRIS

13/41 Carroll Street

無懈可擊的中央地段 頂級投資或首置佳選 位於著名的 Glen Iris 便捷林蔭佳區，Palm 41 Court 精品公寓樓，非常適合首置或 投資。這間單臥室公寓位於頂層，廚房配有高檔地板和電子爐灶，開放式客廳和廚 房，大臥室帶入墻衣櫃，浴室內有超大淋浴間，私家陽台。還有帶頂停車位，公共洗 衣房。地段絕佳，近 Gardiner 火車站和電車站，Tooronga 購物中心，步行道/自行 車道，Gardiner Park 和 Monash Freeway。Lindellas 地產公司誠摯推薦。

BOX HILL SOUTH

2/20 Roberts Avenue

MOUNT WAVERLEY 高中學區房 現代化豪華生活享受 近新氣派 townhouse，專業建築學設計，擁有 4 間臥室(樓上樓下各 1 間帶衛浴套 房的主臥室)，朝北開放式大客廳，現代廚房可觀賞室外露台和花園風景。樓上 spa 浴室鋪有高檔瓷磚，室內還配有頂級地毯和拋光橡木地板。中央冷暖氣，大洗 衣房，雙車庫帶儲物區，行車道。位於寧靜街區，所在住宅區僅有 2 棟物業，屬 Mount Waverley 中學學區(M.W.S.C.Z)，近 PLC，Kingswood College，Burwood One 和 Box Hill 商業街和公交設施，不容錯過的絕佳良機。

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拍賣日期: 6 月 2 日 周六 3:30pm 開放時間: 5 月 5 日 周六 12:00-12:30pm 聯繫人: Jay Trikha 0499 888 376

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拍賣日期: 5 月 19 日 周六 3:30pm 開放時間: 5 月 5 日 周六 12:00-12:30pm 5 月 10 日 周四 4:00-4:30pm 聯繫人: Leo Lu 0430 334 421 Craig Lawson 0418 372 829

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Friday 4 May 2018

BOX HILL

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5/19-21 Hopetoun Parade

Box Hill 中心 無懈可擊的地段 正在尋覓頂級的市區生活嗎？無需再煩惱，這棟美麗的雙層別墅位於墨爾本最炙手可熱 的地區之一。擁有舒適的正式客廳，廚房帶飯廳，可觀賞私家後院美景，獨立盥洗室和洗 衣房，樓上 2 間帶衣櫃的大臥室，1 間中央浴室，車庫可停 4 輛車。近 Box Hill Central，步 行可至多所學校，商店和公交。良機難得，欲購從速，歡迎致電 Lindellas 地產。

BURWOOD

77 Middleborough Road

住宅開發區(RGZ1)帶政府批文 屬 MT WAVERLEY 中學學區(MWSCZ) 罕見優質物業，頂級開發大地，帶批文可建 8 棟聯排別墅，位於住宅開發區(RGZ1)，屬 Burwood Heights Activity Centre 中心。近迪肯大學，PLC，Mount Scopus，Box Hill Golf Course，Burwood Heights 購物中 心和 Burwood One，更是 Mount Waverley 中學學區(MWSCZ)。牢固磚式住宅，佔地約 892 平方米，3 間 臥室加書房，中央浴室，大客廳，廚房和飯廳，寬敞陽光房直通大後院。 土地尺寸: 大約 18.29m* (60” ) x 48.78m* (160’ ) = 892m2* (9600sqfeet) Burwood 區在過去的 15 年來發展迅速，現在就行動，抓住您的未來！

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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拍賣日期: 5 月 19 日 周六 11:00am 開放時間: 5 月 5 日 周六 11:15-11:45am 5 月 10 日 周四 2:00-2:30pm 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636

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出售 開放時間: 5 月 5 日 周六 1:00-1:30pm 聯繫人: Leo Lu 0430 334 421 Craig Lawson 0418 372 829

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DONCASTER

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26-28 Winston Drive

此時此地, 享受最好的生活!

Winston 是位於 Doncaster 的精品住宅項目，由 9 棟 2, 3 & 4 臥室的聯排別墅組成，坐落於墨 爾本繁華的東區，距離 CBD 僅 20 分鐘車程，附近配套設施齊全。頂級豪華享受，暖灰地磚，高 檔木地板，大理石檯面，室內空間寬敞，頂配浴室給您最舒適的享受。Winston 周邊有多所著 名學校和康樂設施，開車 4 分鐘就能到達 Westfield Doncaster 購物中心，還有 Village 電影 院，眾多餐飲和娛樂設施。僅有 9 棟，欲購從速！歡迎來電咨詢詳情。

BLACKBURN

201/1 Queen Street

工程已啟動 - 四月至五月即可入住 五層樓高的精品公寓樓，有 1 臥室和 2 臥室公寓組成。現代化奢華設計，選料優秀，配套設施 包括: 高檔木地板和高品質廚檯。儲物空間充足，地段便捷，還有美麗後院和陽台，可觀賞美 麗風景，室內採光充沛，裝修精美。近 Morton Park，Blackburn Lake Sanctuary，周邊地區風 景 優 美。步 行 可 至 Blackburn Station Village，咖 啡 店，餐 廳 和 商 店，附 近 還 有 Forest Hill Chase 和 Box Hill 購物中心。步行還可到達 Blackburn 火車站，Blackburn 小學和 Blackburn 高中。開車 5 分鐘可到 Eastlink 高速公路。

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出售 開放時間: 請預約 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Eric Lin 0419 244 691

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出售 開放時間: 請預約 聯繫人: Michael Zhang 0423 943 321 Helen Zhang 0405 731 717

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DONCASTER

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1/27 Hillingdon Crescent

Doncaster 豪華 4 臥室別墅 正在建造中的優質別墅，樓花現正出售中。2018 年即可入住，位於 Doncaster 蓬勃 發展的優秀街區，雙層結構，裝修精美，高天花板，4 間大臥室，3 間浴室，開放式廚 房配有大櫥櫃、歐式不鏽鋼廚具和凱撒石廚檯，餐廳區和客廳可通往室外娛樂露 台。燃氣暖氣，分體空調，雙車庫帶內部通道。近 Biralee 小學，Koonung 中學，公園， 公交設施，Westfield Doncaster。Lindellas 地產公司竭誠向您推薦。

BOX HILL NORTH

88 Dorking Road

Dorking Rise 優雅住宅 這套全新三臥聯排別墅屬於 Box Hill 高中學區，近 Box Hill 一切生活設施， 包括商店，公園，公共交通，飯店。品質高檔，格局合理，用料上乘，十分優雅。 將帶給您令人羨慕的生活。項目正在施工中，2018 年即可入住。今日購買， 不容錯過。

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出售 開放時間: 請預約 聯繫人: Michael Zhang 0423 943 321 Helen Zhang 0405 731 717

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出售 聯繫人: Chris Zhang 0430 202 783 Helen Zhang 0405 731 717

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BOX HILL SOUTH

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選擇眾多 完美良機 您正在尋找翻新、新建住宅或開發兩棟全新別墅的機會嗎？(S.T.C.A.)，地處 Box Hill South 優質地段之一，現有經典 三臥住宅，非常適合家庭自住、投資、開發或翻新，高端的地段，無限的潛力，開發選擇眾多: [所有計劃都需當地及州政 府授權批准(S.T.C.A.)] - 近 PLC，Kingswood College 和 Mt Scopus Memorial - 步行可至 Gardiners Creek Golf Club - 近 Wattle Park Chalet 和保護綠地

如此優秀地段的物業極為搶手，立即致電 Lindellas 地產公司咨詢詳情吧！

BOX HILL SOUTH

18 Beaver Street

Box Hill 高中學區 高檔四臥室家庭洋房 位於 Box Hill High School 學區，這棟 Western Red Cedar 家庭住房，擁有 4 間臥室，包括帶 入墻衣櫃和書房/辦公室/或改成衛浴套房的主臥室，另有 3 間雙人臥室（其中 2 間帶入墻衣 櫃） 。寬敞中央家庭室帶獨立暖氣，廚房配有不鏽鋼廚具，2 間浴室，獨立衛生間。後方有第二 間家庭室，可觀賞室外帶頂棚露台和大後院美景。配有水冷空調，洗衣房，閣樓儲物間，2 個停 車位。靠近 Roberts McCubbin 小學和 Laburnum 小學，步行可至火車站，Box Hill 商業街、火 車站和公園。攜手 Lindellas 地產公司，讓您夢想成真。

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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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18 Nash Road

- 絕佳開發大地 (S.T.C.A.) - 有潛力可開發兩棟全新別墅(S.T.C.A.) - 地屬 Mt Waverley Secondary College Zone (MWSCZ) - 步行可至迪肯大學

澳華地產

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拍賣日期: 5 月 12 日 周六 11:00am 開放時間: 5 月 5 日 周六 10:00-10:30am 5 月 10 日 周四 3:00-3:30pm 聯繫人: Leo Lu 0430 334 421 Craig Lawson 0418 372 829

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出售 開放時間: 5 月 5 日 周六 2:00-2:30pm 聯繫人: Leo Lu 0430 334 421 Craig Lawson 0418 372 829

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Friday 4 May 2018

BOX HILL SOUTH

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16 & 25/1219-1221 Riversdale Road

BOX HILL 高中學區 3 臥室公寓 位於 Box Hill 高中學區，近迪肯大學和多所公立私立學校(包括 McCubbin 小學和 Kingswood College)，周邊有 Box Hill 高爾夫球俱樂部和 Gardiners Reserve，開車一小段距離即可到達 Box Hill Centro，公交樞紐和休閒中心(有火車、巴士、電車、餐廳、咖啡廳、市場、超市和眾多購物設施)。該公寓 位於項目後方，安靜私密，室內明亮寬敞。所有房型配備電子爐灶/電子烤箱和洗碗機。 特點包括: - 3 間臥室 - 盥洗室帶第二衛生間 - 開放式廚房/會客廳，配有分體空調 - 陽台可欣賞美麗風景 - 主浴室/洗衣房，衛生間 - 一個安全的地下停車位

ST KILDA

9/76-80 Grey Street

美好海灘生活 近 St Kilda 兩臥室公寓 享受城市生活的同時，感受清新的海風，這一切您都可以擁有。這間裝潢一新的兩臥室公 寓面朝水景，位於 St Kilda 中心佳位，非常適合職業人士、退休自住或投資。2 間帶入墻衣 櫃的大臥室，現代化浴室，獨立衛生間，寬敞客廳和餐廳區，廚房配有不銹鋼廚具，全新地 板，大陽台風景優美，帶頂停車位，安全出入口帶對講系統和遙控大門。靠近海灘，電車站， 商店等周邊設施。Lindellas 地產公司竭誠為您推薦。

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出售 開放時間: 5 月 5 日 周六 10:45-11:15am 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Helen Zhang 0405 731 717

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出售 $595,000 開放時間: 5 月 5 日 周六 10:00-10:30am 聯繫人: Leo Lu 0430 334 421 Craig Lawson 0418 372 829

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BOX HILL NORTH

202/546 Elgar Road

頂樓生活 至尊享受 首置人士和投資者請注意，明亮寬敞的現代化兩臥室/兩浴室公寓房，近 Box Hill 各類設施。開放式客廳鋪有典雅木地板，高品質廚房帶不鏽鋼廚具 和石質廚檯，飯廳/會客廳可通往私家陽台。分體空調，刷卡進門，還有安全 的地下停車位和儲物間。該地區租房需求極高，投資潛力非常大。附近有公 園，Box Hill TAFE，Box Hill 購物中心等配套設施。欲購從速！

BLACKBURN SOUTH

2/6 Faulkner Street

House 般寬敞的 3 臥室 villa 住房 位於優越地段 您正在尋覓可輕鬆打理的優越地段住房嗎？或是正在打算做一筆投資？這棟如 House 般 寬敞的 villa 單元房，位於僅有 2 棟物業的住宅區後方，提供 3 間臥室，2 間帶入墻衣櫃，主 臥室帶入墻衣櫃和衛浴套房，舒適客廳/餐廳區，分體空調，私家後院設有娛樂露台，單車 庫，無物業費。步行可至 Forest Hill Chase 購物中心和公園，周邊有多所學校和巴士站。 Lindellas 地產公司竭誠向您推薦，墨爾本最旺的東區地段。

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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出售 $475,000 - $520,000 開放時間: 5 月 5 日 周六 9:45-10:15am 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Helen Zhang 0405 731 717

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出售 $760,000 開放時間: 5 月 5 日 周六 1:00-1:30pm 聯繫人: Leo Lu 0430 334 421 Craig Lawson 0418 372 829

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ASHBURTON

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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2/16 Samarinda Avenue

在這棟現代化 townhouse 內盡享 High St 便捷生活 明亮迷人的現代化 townhouse，所在住宅區僅有 2 棟，樓下主臥室帶衣帽間和衛浴套房， 寬敞開放式家庭區，廚房和飯廳區，私家後院。樓上 2 間大臥室，獨立浴室，還有 1 間帶衛 浴套房和休息區的主臥室。配套設施包括: 拋光木地板，冷氣空調，燃氣管道暖氣，樓梯下 方有儲物區，單車庫，還有個停車位。靠近多所小學，High St IGA，Ashburton 體育游泳館， Chadstone，有電車和 Ashburton 火車站可直達 city。Lindellas 地產公司竭誠向您推薦。

RINGWOOD

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29 Bedford Road

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出售 開放時間: 5 月 5 日 周六 12:00-12:30pm 聯繫人: Leo Lu 0430 334 421 Craig Lawson 0418 372 829

BURWOOD 4 Clanbrae Avenue

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已有 4 棟住宅項目批文

時尚三臥住宅

罕見良機，不容錯過。已有政府批文可建造 3 棟寬敞聯排別墅，同時保留現有 的愛德華風格住房。優質大地屬 Residential Growth Zone-Schedule 1。 - 有潛力可做幼兒園或醫療診所(需政府批准) - 已有 4 棟住宅項目批文 - 靠近 Ringwood Secondary College。 土地: 約 20.12m x 40.23m = 809 平方米

這套住宅位於 Burwood 絕佳地段，屬於 Mount Waverley 高中學區，內有三間臥室，適 合家庭，尋找小戶型者，投資者購買。維護良好，舒適便利。客廳北朝向，廚房和用餐區 鋪設竹子地板，配備凱撒石檯面和 Bosch 烤箱，適合家庭娛樂，連接露台和私人庭院。 另有獨立廁所，帶內入口的雙車庫。還有家庭浴室，洗衣房，三間臥室中兩間有入墻櫃， 主臥帶入墻櫃和獨立衛浴。配備燃氣管道暖氣，水冷空調。舒適便利，近巴士站和電車 站。短時開車可至 24 小時 Kmart，Coles 超市，近公園，PLC，Mount Scopus Memorial 學院，Middleborough Rd 新建的購物區。不容錯過。

私人出售 開放時間: 5 月 5 日 周六 10:00-10:30am 5 月 10 日 周四 12:00-12:30pm

聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Eric Lin 0419 244 691

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私人出售 開放時間: 5 月 5 日 周六 3:00-3:30pm

聯繫人: Leo Lu 0430 334 421 Craig Lawson 0418 372 829

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DONCASTER

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712/101 Tram Road

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位於 Mount Waverley 中學學區 適合自住或投資

暖氣, 空調和入戶式大遙控雙車庫。

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引領你進入一個光線充足的客廳/飯廳鋪設了拋光

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木地板和舒適的壁爐。靠近休閒用餐區和一塵不染

造第 2 套住宅, 或將其推倒重建一套全新的奢華住宅， 或多套單元別墅/聯排別墅（STCA） 。坐擁黃金地理位 置，位於受歡迎的 Glen Waverley 中學校區內(STSA）, 步行即到多個公園, Glendal 小學、The Glen 購物中

另有一個共用浴室和 2 個洗手間。後方設有寬敞的

心、火車站/公交車站、繁華夜市的 Kingsway 餐飲娛樂

有蓋陽台, 非常適合戶外聚會和夏日燒烤活動。其

區和 Wesley 學院。現有租客, 內建有一個帶燒木暖氣

他設備包括單個車庫和花園棚。地理位置優越, 位

的明亮客廳/飯廳，連接一個設備齊全的廚房。共有 4 個

於 Mount Waverley 中學學區(STSA), 步行可到公

帶內置衣櫥的臥室，另有一個家庭浴室和 2 個衛生間。

共交通或開車不到 5 分鐘可到 Deakin 大學, PLC 學 校, St Scholastica 小學, 公園和 Burwood One 購 物中心等等！

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步行數步即到 Brentwood 中學, 這套美麗的住宅

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長方形土地約 748 平方米，背靠 Ridge 公園, 給精明的

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3 個勻稱的臥室包括一個寬敞的主臥室帶衛浴間，

167 Coleman Parade, Glen Waverley

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位於鬱蔥的 Aurishch Avenue 上，這是一塊朝北的平整

的廚房，設有燃氣爐灶和 Sampson 洗碗機。共建有

距離 BRENTWOOD 中學僅 1 分鐘路程

3

31 Aurisch Avenue

Merbau 木甲板的門廊坐落在私人的前花園之中,

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這個完美無暇的三臥室聯排別墅結合了頂級位置和易 打理生活，為一直在尋找自住屋或投資物業的您提供 了令人羨慕的生活。這間維護良好的別墅帶有溫馨舒 適的客廳和用餐區，旁邊是配備了優質家電和充足存 儲空間的廚房並通向一個寬敞娛樂甲板及易打理後 院，是理想的戶外燒烤/聚會！上層有 3 間均稱臥室，包 括帶入牆櫃和雙入口浴室的主臥室，另有 2 個衛生間。 位於中心區域，步行 3 分鐘即可抵達巴士站，火車站， 當 地 商 店 和 餐 館！還 可 以 方 便 地 到 Forest Hill, The Glen, Westfield Doncaster, Box Hill Central, Eastland 及 Brandsmart, Blackburn Lake Sanctuary 以及 多 個 知 名 學 校 包 括 Mount Pleasant 路 和 Blackburn Lake 小學，Nunawading 基督教和 Emmaus 學院等和 Eastern 高速公路。舒適的現代生活提管道暖氣，水冷， 單個入戶式遙控車庫，樓梯下儲存室，內部洗衣房和安 全報警系統。

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地理位置優越 容易打理的家庭住宅

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3/198-208 Springvale Road

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位處 Glen Waverley 中學校區(STSA), 這套 乾淨整潔的朝北聯排別墅靠近 Syndal 火車 站, Blackburn 路 商 店, 途 步 可 到 達 Syndal 南小學, The Glen 購物中心及 Kingsway 餐 飲娛樂區。配有堅固圍欄和漂亮私密前院， 這套住宅提供舒適易打理生活, 帶有寬敞明 亮的客廳，通向設備齊全的廚房/飯廳並通向 室外娛樂區域及易打理庭院。上層配有三個 帶有內置衣櫥的臥室，主臥室配有衛浴間和 步入式衣帽間, 另有一個共用衛浴和下層化 妝間。其他設備包括：中央暖氣，水冷，吊扇， 防盜警報系統，樓梯底儲物房，均稱的洗衣 房和單個帶鎖車棚。

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Waverley City 1/598 Highbury Road

Glen Waverley

7 Magnolia Court

Glen Waverley

坐落在安靜的街閣位於 Brentwood 中學學區(STCA),

位 於 寧 靜 街 區，步 行 10 分 鐘 內 可 到 Glendal 及

全

新

上

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這套維護良好的美麗單層家居佔地面積約 653 平方米,

Burwood 東小學，近 Burwood One 購物中心，電車

新業主可以直接入住！步入住宅后，馬上看到完美的正

站 以 及 Highvale 小 學 和 中 學。開 車 幾 分 鐘 可 到

式客廳和飯廳, 連接一個新裝修的整潔時尚廚房, 設備

PLC，Deakin 大 學，The Glen 購 物 中 心 以 及 火 車

齊全配有優質廚具, 別緻的防濺板, 大食物儲存室和早

站。全屋鋪設美麗的拋光浮動地板，光線充足的開

餐吧帶大量設計巧妙的櫥櫃。毗鄰是寬敞的家庭區, 可

放式生活區毗鄰設備齊全的廚房，廚房帶有花崗岩

通往易打理的後花園設有甲板區帶有蓋水療和燒烤區,

廚檯，不鏽鋼 900mm 直站立式燃氣灶具和烤箱，洗

非常適合戶外娛樂休閒!離開客廳是 3 個均勻臥室，包括

碗機，早餐吧以及充足的儲藏空間。3 間寬敞臥室，

大主臥室帶衛浴間, 還有一個家庭浴室和 2 個衛生間。

寬敞按摩浴室帶有溫度控制熱水系統，溫馨戶外娛

其他配備包括：管道暖氣, 水冷, 單車庫及雙車棚。無需

樂區適合露天晚餐。其他亮點還包括：煤氣管道暖

駕車便可步行到 Pinewood 購物中心, Holmesglen 技

氣，分體空調，2100L 水箱，安全警報系統，花園棚，

術學校, Pinewood 小學, Monash 游泳館和運動中心,

超大前花園，單車庫，車道上另帶有額外的停車空 間。沒有物業管理費，適合投資者，首次置業者以及

投資者和首次置業者的完美選擇

年輕家庭。

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1 Nith Court

Glen Waverley

公園和公共交通工具, 靠近 Brentwood 中學, The Glen 購物中心和 Monash 高速公路。

位於 Brentwood 中學學區 的 3 房完美家居

參觀: 周六（05/05）12:30-1:00pm

•步行數分鐘即可到達 Mazenod 學院和位於 Brentwood 中學學區。 • 靠 近 Brandon Park 和 Waverley Garden 購 物 中 心, 輕 鬆 直 達

區，擁有 2 個獨立車道，並位於 Mount View 小學校區

Glen Waverley, Monash 大學, Monash 醫療中心及 Monash 和

（STSA） 。靠近 Kerrie Road 商店，Highvale 小學和中學，

EastLink 高速公路。

Camelot Rise 小 學 及 可 漫 步 到 The Glen 購 物 中 心，

•位於佔地面積約 699 平方米的寧靜街區, 這套完美的住宅提供無

Kingsway 和火車站。怡人的前陽引領你到這個迷人的單

限潛力。

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層家居提供明亮的家庭生活。一個 L 形的客廳/飯廳通向

投資者或開發商。

明亮通風的廚房，配有西門烤箱，蒸鍋和洗碗機。熌爍的

•簡易的佈局帶一個獨立的客廳和飯廳連接一個廚房。共建有 3 個

檯面，軟關抽屜櫃和嵌入式全身櫥櫃提供了大量的烹飪

勻稱帶衣櫥的臥室, 包括主人套房帶衛浴間和步入式衣櫃, 另有

和存儲空間。毗鄰的用餐區通向巨大的家庭廳設有冷暖

一個家庭浴室和第 2 個衛生間。後方有一個大後院和有蓋陽台,

空調 - 非常適合全年季節娛樂。住宿包括 4 間寬敞的帶

非常適合戶外聚會/夏日燒烤活動!

入牆櫃，主人套房浴室以及步入式衣櫃，另有帶獨立衛生

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處於高地佳位帶有迷人的景色, 這套迷人的家庭住宅提供了 無與倫比的奢華生活, 包括 4 個臥室，4 個浴室（2 個主臥室衛 浴間）, 5 個衛生間和多個室內和室外生活和娛樂空間。步進 屋內，建有一個精緻的客廳和飯廳, 通過落地玻璃窗可享受 北面的陽光和風景如畫的景色。清爽的日光室為您的客人提 供無限的娛樂選擇, 寬敞的家庭區帶家庭酒吧和一個設備齊 全的豪華廚房帶 Westinghouse 廚具, Fisher & Paykel 洗碗 機, 寬大花崗岩檯面, 島台和寬敞的用餐區帶餐桌。寬敞的露 天娛樂甲板配有豪華游泳池/水療池帶人工瀑布。樓上的休息 區將屋外的景色一覽無遺, 主人套房帶步入式衣櫃和衛浴 間, 2 個勻稱帶充足衣櫥的臥室, 另有 1 個共用浴室帶水療和 獨立化妝間, 樓下的第四個臥室提供一個寬敞的生活區帶步 入式衣櫃和第二個主人套房衛浴間。時尚設施包括: 管道暖 氣, 空調, 入戶式遙控三車庫, 安全警報系統, 對講機, 大洗衣 房和閣樓存儲。地理位置優越, 步行可到 Wheelers Hill 購物 中心, 圖書館和駕車 5 分鐘便可到達 Caulfield Grammar 學 校, Wheelers Hill 中學, Jells Park 小學, Brandon Park 購物 中心, Jells 公園和靠近 Eastlink 和 Monash 高速公路。

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參觀: 周六（05/05）1:00-1:30pm 3

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24 Viggers Parade

Glen Waverley BWSCZ

位於 Brentwood 中學學區的溫馨住宅

這套漂亮的家居坐落在正形地塊上, 位於安靜的地段 靠近一切所需。地理位置優越, 步行不到 5 分鐘可到 Brentwood 中學, Glen Waverley 南小學, 托兒所, 輕 鬆步行到 Brandon Park 購物中心, The Glen 購物中 心, 公車站及火車站。同時靠近 Caulfield Grammar 學校, Monash 大學, Eastlink 和 Monash 高速公路。 步入住宅后，馬上看到鋪設舒適的地毯和完美的佈 局。一個溫暖舒適的客廳帶開放式壁爐/ 燃氣暖氣和 美麗的麗灣窗台吸取充足自然光線。一個無可挑剔的 廚房設備齊全，配有 Smeg 900mm 直立式灶台/烤 箱, 洗碗機，抽油煙機和大量櫥櫃及旁邊的休閒用餐 區。共建有 3 個勻稱的臥室, 一個帶雙入口的家庭浴 室, 連接主人套房帶大步入式衣櫃, 可翻新第 2 個衛 生間用作浴室。可在石地鋪設的帶蓋娛樂區放鬆及欣 賞迷人寧靜的後花園。其他配備包括: 燃氣管道暖氣, 分體冷暖空調, 舒適的地毯下建有拋光硬木地板, 花 園棚和遙控雙車庫帶後方通道。

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Wheelers Hill

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廳批准的計劃建造兩套並排聯排別墅帶獨立的車道（STCA） ！

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10B Fraser Street

Glen Waverley

這套住宅坐落在 Mulgrave 最炙手可熱區域,提供絕佳機會! 勿失良

間的家庭浴室。其他設備包括：管道加熱，水冷，冷暖空

16 Craig Hill Drive

Wheelers Hill

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11 Le Gallienne Crescent

Mulgrave

這個完美呈現的家居坐落在約 668 平方米的明亮轉落街

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位於 Golden Mile 地區的 優越娛樂家庭住宅

Chris Feng 0412 854 202

這套寬敞的雙層住宅坐落在安靜街閣位於 Golden Mile 位置。提 供優越生活和娛樂空間, 寬敞的居住環境非常適合大家庭和賓 客們。步入住宅后，馬上看到一個令人印象深刻的正規客廳配備 了煤氣壁爐和可以欣賞 Dandenong 美景的大麗灣窗台直達帶 高聳的大教堂天花板的飯廳, 全屋設有拋光木地板。一個多功能 的娛樂室帶化妝室可轉成三床位的第 7 間臥室。另有陽光室通 向陽台並可俯瞰美麗的太陽能加熱游泳池和按摩池。無可挑剔 的廚房設有凱撒石檯面/早餐吧，優質不銹鋼廚具毗鄰用餐區可 欣賞游泳池景觀，而戶外廚房設有燒烤爐和額外浴室,是全年娛 樂的另一選擇！上層包括 5 間帶入牆櫃的臥室（包括帶步入式衣 櫃和私人陽台的主臥室套間）, 另有家庭休息室，以及 2 間帶獨 立衛生間的共用浴室，下層的第 6 間臥室/書房是留宿客人的理 想選擇。位於 Brentwood 中學校區及黃金地段，只需幾分鐘即可 到達 Caulfield Grammar，Wheelers Hill 小學和中學，Jells 公園， 巴 士，Brandon Park 和 Wheelers Hill 購 物 中 心，容 易 直 達 Monash 高速公路和 Eastlink。其他時尚便利設施包括中央冷暖 氣，管道吸塵，雙車棚，雙車庫和充足的存儲空間。

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租 已出 85 $4 9 Basil Crescent Wheelers Hill

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租 已出 05 $4 4/614 Waverley Road Glen Waverley

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租 已出 50 $4

4 Merrick Crescent Glen Waverley

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高品質典雅住宅，磚墻結構，位於友善家庭住宅區。配 有硬木地板和精美頂飾，入口大廳直通正式客廳和餐 廳，配有壁爐，開放式現代化廚房配有石料廚檯和高檔 廚具，飯廳/家庭室可直達室外超大露台和花園，非常適 合休閒娛樂。頂級地段，步行可至多所學校(屬 Box Hill 高中學區)，公園，Box Hill 購物中心，巴士站，火車 站，電車站，TAFE 和醫院。 拍賣日期 5 月 19 日 周六 1pm

開放時間 周六(5/5) 12-12:30pm 周四(10/5) 1-1:30pm

聯繫人 Maurice Di Marzio 0419 182 276 Mark Purdey 0428 946 683

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

本周六 1.30pm 拍賣

3 Grace Crt. Mont Albert 4

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寬敞明亮的居住空間，土地面積約 838 平方米，位於靜 街佳位的這棟經典家庭住宅，擁有 4 間臥室，由著名設 計 Marcus Barlow 設計。後方朝北，大客廳和餐廳可觀賞 花園和露台風景，樓上家長休息室，樓下大廚房配有六 座 Smeg 爐灶，超大洗衣房和家庭浴室。步行可至 109 路 電車，Mont Albert 小學，Mont Albert Reserve，當地商店 和咖啡廳。還有地下工作間，充足儲物區以及停車位。 拍賣日期 5 月 5 日 周六 1:30pm

開放時間 周六(5/5) 1-1:30pm

聯繫人 Troy Rendle 0438 305 520 Kellie Liu 0433 148 705

本周六 12pm 拍賣

3 Halifax St. Mont Albert North 5

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現代化單層住宅，專業高品質建造，裝修精美，寬 敞居住空間，優秀房型設計。擁有休閒和正式客廳 和餐廳區，廚房帶石料廚檯，Smeg 廚具和步入式櫥 櫃。5 間臥室，全瓷磚浴室，主臥室帶衣帽間，室外 帶頂娛樂露台，游泳池，室內配有冷暖氣，還有帶 內部通道的雙車庫，以及安全警報。近高速公路， 公園，私立學校和 Mont Albert 小學。

拍賣日期 5 月 5 日 周六 12pm

開放時間 周六(5/5) 11:30-12pm

聯繫人 Troy Rendle 0438 305 520 Kellie Liu 0433 148 705

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

38 Boondara Rd. Mont Albert North 3

1

2

公園畔家庭生活至享。土地面積約 700 平方米，可直接入 住。這棟迷人的三臥室住宅，內部寬敞明亮，約 23 米寬臨街 正面，緊靠 Boondara Road，未來可進行開發(需政府批准)。 同一家族在此居住 38 年，擁有正式客廳和餐廳，配有壁爐， 大廚房帶早餐吧檯，後方寬敞家庭室。室外朝北高位露台適 合娛樂休閒。配有分體空調，管道暖氣，停車位，遙控大 門，對講系統和高品質大草坪。附近有遊樂場和公園，多所 名校，巴士站，Balwyn 和 Box Hill 購物區和高速公路。

開放時間 周六(5/5) 3:15-3:45pm 周四(10/5) 11-11:30am

拍賣日期 5 月 12 日 周六 2pm

聯繫人 Troy Rendle 0438 305 520 Kellie Liu 0433 148 705

67 Aylmer St. Balwyn North 3

2

2

經典設計，便捷地段。新近裝修的典雅住宅，位於 林蔭靜街，近巴士站，電車站和當地商店。寬敞的 房型設計，底樓正式客廳和餐廳，全新廚房配有高 檔廚具和凱撒石廚檯。休閒起居區和飯廳區，大洗 衣房，盥洗室，室外大後院。樓上 2 間帶衣櫃的臥 室，主臥室帶衣帽間和衛浴套房，1 間裝修精美的家 庭浴室。配套設施還包括: 冷暖氣，雙車庫和安全警 報系統。 拍賣日期 5 月 12 日 周六 11am

開放時間 周六(5/5) 2-2:30pm 周四(10/5) 12-12:30pm & 5:30-6pm

聯繫人 Claire Wenn 0409 857 506 Maurice Di Marzio 0419 182 276

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349A Beach Road, Black Rock 3

2.5

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坐擁 Quiet Corner 海邊美景，這棟全新的 3 臥室 2.5 浴室住房給您帶來海邊的現代 化生活享受。由 Lowe Design & Build 精心打造，住房設有私人電梯，休閒客廳， 戶外露台，美麗花園，開放式娛樂室（配備燃氣壁爐），坐擁周邊迷人景色，廚 房配備 Bosch 廚具，另設 2 個陽台，寬敞主臥室（配備壁櫥和衛浴）。此外設有

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拍賣

參觀

5 月 26 日周六 1.30pm

周六 2.00pm-2.30pm 周三 2.00pm-2.30pm

聯繫 Stephen Tickell 0418 177 565 Jenny Dwyer 0418 528 988

歐式橡木地板和羊毛地毯，管道循環空調，對講和安全系統，水箱，自動灑水系 統和雙車庫（帶儲物空間）。地處 Beaumaris 中學學區，近 Black Rock Village。

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

4/15 Ashburton Grove ASHBURTON 4

2.5

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時尚家庭聯排別墅，地處後方安靜位置，緊鄰 Ashburton Village。 設 有 4 間 臥 室 （ 一 間 位 於 一 樓），2 間浴室，寬敞的客廳和餐廳，典雅的廚 房，舒適的戶外娛樂區。距離 CBD 約 25 分鐘路 程。步行 10 分鐘可達 Ashburton 小學。

拍賣日期 5 月 19 日周六 12.00pm

開放時間 周六 10.00-10.30am 周四 12:00-12.30pm

聯繫人 Tony Doh 0419 316 676 Margot Dawson 0425 619 451

6 Bowlers Way MALVERN EAST 4

4

2

地處道路盡頭安靜位置，坐擁公園美景，這棟現代化的住房空間寬敞，配 備寧靜的花園。令人讚歎的開放式客廳配備壁爐，美麗的凱撒石廚房配備 Smeg 廚具。戶外設有大型娛樂露台，美麗的花園和私密區域。一樓設有主 臥室套間，第二間配備壁櫥的臥室和訪客浴室。樓上設有迷人的主臥室套 間，配備私人陽台，坐擁公園景色。住房外還設有獨立小樓，配備廚房， 客廳和主臥室套間。穿過馬路便是公園，步行十分鐘可達 East Malvern 火 車站（乘坐火車 23 分鐘可達 CBD）。地處 Lloyd Street 小學和 Glen Eira 中學 學區內，近周邊知名私校。

拍賣日期 5 月 12 日周六 12.00pm

開放時間 周六 11.00-11.30am 周四 2.00-2.30pm

聯繫人 Steve Burke 0448 331 653 Margot Dawson 0425 619 451

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8 SUFFOLK STREET, WANTIRNA SOUTH

幸運 8 號，超 740sqm，潛力巨大

3

1

這棟首次出售的家庭住房位置便利。街道盡頭便是 Knox City 購物中心和娛樂中心。街角便是

拍賣

Studfield 商業街，近多所學校和公園，包括 Knox Central 小學，Regency Park 小學，Templeton

5 月 26 日 周六 11:00am

小學，Fairhills 中學一級 Swinburne 大學。現有住房設有 3 間臥室，正式客廳和餐廳，廚房和用

開放

餐區以及一間浴室。您可選擇自住，現代化翻新或擴建，打造您的夢幻豪宅，在準備建造多棟聯 排別墅或分地開發的許可時出租（STCA） 。無論您如何選擇，絕佳的地段都是一大優勢。機不 可失，抓緊時間行動吧！

聯繫人 辦公室

2

周六(05/05) 10-10:30am 周六(05/05) 2-2:30pm 周日(06/05) 11-11:30am Mark Brown 0407 685 880 Christine Turner 0499 944 098 Ringwood 9879 6335 stockdaleleggo.com.au/ringwood

9879 6335

1/23 Ringwood Street, Ringwood

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這棟 Victoria Point 的 14 層公寓設有 2 間臥室 2 間浴室，寬敞的客廳和餐廳，配備 Smeg 廚具的石廚 房，西南向的陽台坐擁海邊和 Docklands 公園美景，主臥室配備衛浴，第二間浴室配備歐式洗衣房， 另設有儲物空間，車位，健身房。近 Bourke Street 周邊咖啡館，The Hub @ Docklands，餐廳，CBD，電 車站和 Southern Cross 火車站。

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出售 參觀 周六 3.00-3.30 Tony Nathan 0412 285 066 Camberwell 9805 1111

詳情請發送短信 HARBOUR 至 0428 164 640

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"Chateau de Lumiere" 這棟全新的奢華住房裝修精美典雅，高檔迷人，給您帶來全新奢華的生活享受。設有環形行車道， 這是一個令人印象深刻的法式城堡。

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

歡迎出價 5 月 8 日周二 6.00 截止（若未提前售出） 參觀 周六 1.30-2.15 & 周二 5.00-5.45 Carmen Stenta 0412 373 568 Jason Hearm 0409 828 590 Camberwell 9805 1111

參觀請提前預約并攜帶照片和 ID

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寬敞便利住房，極易打理，光照充足，單層格局空間寬敞，設有 3 間臥室，私密的庭院，大型北向客廳 （配備空調） ，廚房用餐區。面朝街道，位置絕佳，這棟住房臨近周邊設施，不容錯過。

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拍賣 5 月 20 日周日 11.30 參觀 周六 11.00-11.30 & 周日 10.00-10.30 Benjamin Dax 0408 560 790 Ruth Roberts 0409 214 110 Carnegie 9572 1666

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位置便利的 2 臥室單元房，室內空間寬敞，戶外設有私密區域。設有寧靜的餐廳，坐擁戶外美景的寬敞 客廳，設備完善的廚房和休閒用餐區。每間臥室均配備壁櫥且空間寬敞，共用明亮的浴室和獨立衛生 間，另設有大型洗衣房，管道冷暖氣，雙車庫等設施。

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拍賣 5 月 26 日周日 2.00 參觀 周六 2.45-3.15 & 周日 12.45-1.15 Benjamin Dax 0408 560 790 Clare Adams 0432 640 642 Carnegie 9572 1666

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

這棟外觀靚麗的夢幻住房格局寬敞，光照充足，設有配備壁爐的客廳，餐廳，家庭室，燃氣廚房，三 間配備壁櫥的臥室，主臥室配備衛浴，另設有學習間/第四間臥室，寬敞浴室，露台和花園，洗衣房， 冷暖氣，太陽能，雙車庫。步行可達 Burwood One 購物中心，Orchard Grove 小學，可輕鬆到達巴士 站，乘車可達 Box Hill 中心和 Blackburn 火車站。

拍賣 5 月 12 日周六 11.00 參觀 周六 3.00-3.30 & 周四 11.00-11.30 Julian Badenach 0414 609 665 Jessica Hellman 0411 034 939 Blackburn 9894 1000

佔地約 892sqm，這棟北向的 3 臥室住房地處 Box Hill North 絕佳地段，潛力巨大。圖丟案場，適合打 造全新住房或聯排別墅（STCA） 。開車數分鐘可達 Box Hill 中心和 Westfield Doncaster，近 Springvale 公園，Box Hill North 小學，Koonung 中學，巴士站和 Eastern 高速公路。

拍賣 5 月 12 日周六 12.00 參觀 周六 10.30-11.00 & 周四 5.30-6.00 Demi Liu 0434 192 556 Cameron Way 0418 352 380 Blackburn 9894 1000

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地處 MWSC 區內的現代化經典聯排別墅，設有時尚的 2 間臥室，2.5 間浴室，是年輕專業人士，首置 者和投資者的首選。設有北向的客廳和餐廳，配備 Miele 廚具的廚房，正式客廳，樓上設有配備壁 櫥的臥室，配備衛浴的主臥室，時尚的主浴室和化妝室，易打理的娛樂庭院，洗衣房，冷暖氣，真空 除塵，警報，棚屋和車庫。近 Burwood Heights 購物中心，Burwood，Deakin 大學，PLC 和電車站。

拍賣 5 月 19 日周六 11.00 參觀 周六 10.00-10.30 & 周四 12.00-12.30 Sam Ejtemai 0449 946 226 Julian Badenach 0414 609 665 Blackburn 9894 1000

現代，精巧，這棟易打理的 3 臥室單層住房設有寬敞客廳和餐廳，廚房配備不鏽鋼廚具，臥室配備 壁櫥，另設有翻新的浴室，獨立小屋配備寬敞客廳，臥室，化妝室，戶外設有北向花園，庭院和露 台。此外設有冷暖氣，洗碗機，儲物間/工作間，車庫。近 Parkmore 小學，St. Timothy's 小學，Emmaus 中學，Forest Hull 中學，Brentford Square，Forest Hill Chase，公園和巴士站。

拍賣 5 月 5 日周六 11.00 參觀 周六 10.30-11.00 Rachel Waters 0413 465 746 Luke Banitsiotis 0402 261 116 Blackburn 9894 1000

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地處 Vermont South 街區，佔地約 792sqm，這棟單層住房潛力巨大，可打造全新住房（STCA） ，開發聯 排別墅或擴建（STCA）。亦可翻新，自住。近 The Glen，Vermont South 購物中心，Camelot Rise 小學， Highvale 中學，公園，巴士站和電車站。

拍賣 5 月 12 日周六 2.00 參觀 周六 2.30-3.00 & 周四 6.00-6.30 Rachel Waters 0413 465 746 Tracey Pattison 0432 336 078 Blackburn 9894 1000

穩重可靠的物業團隊 BLACKBURN

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5/18 Queen Street

SURREY HILLS

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3/10 Valonia Street

夢幻一樓公寓

完美住房

這棟夢幻般的一樓公寓設有一間臥室，光照充足的生活區。廚房配備奢華不鏽 設有 3 間臥室和學習間，主臥室配備衛浴，另設有 2 間大理石浴室，配備凱撒石 鋼廚具，包括洗碗機，另設有浴室，配備壁櫥的寬敞臥室，客廳配備分體空調，此 廚房的廚房，櫥櫃和儲物空間。設有北向庭院和洗衣房，帶鎖雙車庫。此外設有 外設有帶儲物空間的車位。帶私人庭院。 鑲花地板，分體冷暖氣，真空除塵，自動灑水，安全警報。

租金: $350pw 押金: $1,521 參觀: 請預約 入住時間: 現在

BLACKBURN NORTH 21 Hibiscus Road

無需再尋覓！

租金: $745pw 押金: $4,855 參觀: 請預約 入住時間: 16/05/2018

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BOX HILL

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Kerrie Stafford 新商業&出租顧問

Kati Litovkin 高級物業经理

辦公電話: 9894 1000

辦公電話: 0447 561 156

辦公電話: 9894 1000

在 Woodards，我們擅長在極短期內幫租戶與房東簽約。 坐落於 Blackburn 中心，我們經驗豐富的物業管理團隊 引領著市場的前沿，滿足客戶管理的需求和期望。如果你 正尋找一個資質豐富的代理，對你的投資物業或住宅能 充分進行市場評估，何不盡快聯繫我們呢？我們提供免費 評估，請來電或 email 至 blackburn@woodards.com.au

60 Margaret Street

經典住房

設有安全門，配備暖氣和空調的客廳/餐廳，廚房用餐區，配備壁櫥的主臥 設有拋光地板，燈具，百葉窗。客廳配備暖爐，餐廳可通往廚房。3 間鋪設地毯 室，第二和第三間配備壁櫥的臥室，家庭浴室，獨立衛生間，洗衣房，另設有 的臥室配備壁櫥，另設有升級的浴室和衛生間。學習間或辦公室。車棚，帶鎖 車庫。私人安全後院。此外設有管道暖氣，分體冷氣，太陽能。可養寵物。 配備臥室，淋浴，衛生間和壁櫥的小屋，帶鎖車庫和工作鵬。

租金: $425pw 押金: $2,550 參觀: 請預約 入住時間: 14/05/2018

Rachael Maxwell 高級物業经理

設立本地辦公室，熟知本地市場知識，關注本地行情動態

租金: $550pw 押金: $2,390 參觀: 請預約 入住時間: 現在

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Friday 4 May 2018 A

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

擔心 2018 房市不好？ 擁有超過 90% 清盤率的 Demi 及她的團隊 Woodards Blackburn 可以幫助您的房產在任何市場拿到高價！

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SELECTED PLACES AVAILABLE FOR 2019

2019 年特選入學機會

Open Mornings

BOOKINGS: 網上預約：genazzano.vic.edu.au 電話預約：8862 1207

開放日 Years 5–12 Friday 18 May 9.30 – 11.00am

參觀 5-12 年級 5 月 18 日 周五 早上 9：30 - 11：00

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ELC - Years 4 Thursday 14 June 9.30 – 11.00am

參觀 ELC - 4 年級 6 月 14 日 周四 早上 9：30 - 11：00

A Catholic Day & Boarding School 天主學校（可寄宿） All Girls Prep–12; Co-educational ELC 預科至 12 年級僅限女生 幼稚園招收男女生 地址：301 Cotham Road, Kew Vic 3101

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PEOPLE

29 Mountain Gate Drive FERNTREE GULLY

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PASSION

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PROPERTY

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舒適位置的家居生活 這座住房坐落於便利的 MOUNTAIN GATE 街上，生活便捷，交 通便利，寬大的占地面積和房屋住房面積給予了這棟住宅極大的 活力，無論是家居、娛樂，您都有充分的空間去支配和調節。 室 內裝修新穎，合理及實用。 期待您的蒞臨以發現它的美麗。

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出售 開放時間 周六 1:30-2:00pm 聯繫人 淩先生 0488 001 922

235 STUD ROAD, WANTIRNA SOUTH 9908 3344

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

出售

145 Terrara Road, Vermont South

精品住房

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這棟奢華的全新雙層住房面朝街道，空間寬敞，裝修精美現代，位置便利。住房色調柔和，細節考究。設有 臨近家庭室和用餐區的廚房，配備櫥櫃，凱撒石廚檯，SMEG 不鏽鋼廚具，玻璃防濺板。主入口處鋪設有木 地板，設有主臥室，配備全套衛浴化妝室，另設有歐式洗衣房，可從室內進入的車庫，後院露台/花園。此外 設有壁櫥，樓上的 3 間臥室，家庭浴室，TV/客廳或學習區，停車位。數分鐘路程可達 Vermont 購物中心，巴 士站，電車站，學校，M1 和 Eastlink 高速公路。抓緊時間來參觀吧！

出售

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售價 參觀 聯繫

$988,000 周六 12:00-12:30pm Jasmine Kanniappan 0407 781 800 Tim Chan 0477 228 833 辦公室 Wantirna 03 9801 2222

571 Burwood Highway, Vermont South

獨一無二的家庭生活（全新）

4

這棟寬敞奢華的全新住房設計風格現代，位置便利，裝修精美。住房色調柔和，注重細節。設有兩個大型的 獨立生活區，是一棟夢幻般的家庭住宅。廚房臨近家庭室/客廳和用餐區，設有櫥櫃，凱撒石廚檯，SMEG 不 鏽鋼廚具，玻璃防濺板。鋪設有木地板，主臥室配備的衛浴可作為化妝室，另設有洗衣房，可從室內進入的 車庫，寬敞的後院露台和花園。此外設有壁櫥，3 間樓上的臥室，TV 室/客廳，家庭浴室，街邊停車位。數分 鐘可達 Vermont 購物中心，巴士站，電車站，學校，M1 和 Eastlink 高速公路。抓緊時間參觀吧！

9801 2222 《墨爾本日報》報業集團

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售價 參觀 聯繫

$1,050,000 周六 12:00-12:30pm Tim Chan 0477 228 833 Jasmine Kanniappan 0407 781 800 辦公室 Wantirna 03 9801 2222

professionalswantirna.com.au www.ozhome.com.au

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Norman 李先生 David Zhou

Anthony

請聯絡： 0452 281 256 0425 278 648 0421 454 086 置盛地產在墨爾本東部地區位於 CAMBERWELL, TOORAK RD 已有十四年的歷史。 由於業務的發展，公司急需若干經驗銷售顧問。 公司的良好業績和信譽將為你提供一個任你發揮的自由平臺。

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物業出租請撥打：Michael 黃先生 0481 218 163

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高檔連排別墅，豪華品質，舒適生活，全新 4 臥室，3 浴室，雙車庫雙層 別墅，精裝修，現代化設計，帶花園。靠近 Chatham 火車站，Maling 和 Union Rd 咖啡商業街，當地著名學校，公園和各類設施。屬 Canterbury Girls Secondary College 和 Camberwell High School 學區。

Anthony 0421 454 086 或 David 0425 278 648

精品別墅

位於 Wantirna 最受歡迎的街區之一，背靠 Milpera Reserve，土地面積約 664 平方米。擁有 4 間 帶衣櫃的臥室，中央浴室，獨立淋浴間，廚房帶儲物櫃和廚檯，飯廳/餐廳，娛樂室/書房，客 廳和餐廳，燃氣暖氣，單車庫，寬敞後院。步行可至 Knox School，公交，近 Wantirna College，Templeton 小學，Milpera Reserve，Westfield Knox City 和 Eastlink。

$1,000,000-$1,100,000 Anthony 0421 454 086, David 0425 278 648

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新上市

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兩棟已售 一棟預定 僅剩兩棟 僅剩兩棟!!

全新聯排別墅

精品別墅項目，僅有 5 棟，位於 Banool Rd 和 Whitehorse Rd 轉角佳位。近 Whitehorse Rd，Balwyn 購物區，Surrey Hills 火車站和 Union Rd Village。每棟別墅都正對 Banool Rd 入口，帶地下車庫。優質開發商/建築商/建築師項目。4 臥室，2 浴室加盥 洗室和雙車庫。工程已開工，預計 2018 年底建成。*購買樓花可節省全額印花稅* (提名合同)

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$1,550,000 起 Norman 0452 281 256

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$1,197,000 Norman 0452 281 256

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$1,180,000 Norman 0452 281 256

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Doncaster 全新別墅，2018 年 4 月底竣工，低於市價 15%+。雙層 4 臥室 別墅，僅有 4 棟，前方最佳房型正對靜街，約 20 squares，包括雙車 庫，4 臥室加書房/影音室，大客廳和餐廳區，室外區/後院。

僅售$985,000

Norman 0452 281 256

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Friday 4 May 2018 A

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Norman 李先生 David Zhou

Anthony

請聯絡： 0452 281 256 0425 278 648 0421 454 086 置盛地產在墨爾本東部地區位於 CAMBERWELL, TOORAK RD 已有十四年的歷史。 由於業務的發展，公司急需若干經驗銷售顧問。 公司的良好業績和信譽將為你提供一個任你發揮的自由平臺。

物業出租請撥打：Michael 黃先生 0481 218 163

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新上市

現代家居 盡覽公園景觀 2 臥 1 浴公寓房，帶車位，盡覽公園景觀，步行可至公交，近墨 大和醫院。現代化裝潢，開放式客廳和餐廳，廚房配有燃氣爐 灶和不鏽鋼廚具，分體冷暖空調。 POA

$1,180,000

David Zhou 0425 278 648

17/234 Warrigal Road

主要特點： 處於墨爾本傳統富人區 Bulleen，安靜悠閒，環境優美，交通方便，分 分鐘到 Doncaster Westfield 和 Box Hill Central，幾分鐘到鬱鬱蔥蔥的 Bullen Park， 享受和大自然的親密接觸，3-4 房，2.5 衛，每個單元都是雙車庫，每個單元樓上都 有第二個客廳，高檔大理石廚房臺面、歐洲廚房設備，室內寬敞 (至少 24 SQ), 後 院愜意 (97-207 sqm), 占地面積大 (216-352 sqm)。

Norman 0452 281 256

Camberwell Camberwell氣派豪宅

158 Highfield Road, Camberwell

量 大 業 急徵類物 同

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S 罕見良機，投資佳選，月租$910，回報約 7.5%。該公寓位於 Burwood 購 物街後方，可坐 75 路電車至 Burwood 火車站直達 CBD，還有巴士可到達 Chadstone 和 Box Hill，步行可到迪肯大學。配有家居，維護完好，適合 做學生公寓，提供上網，儲物箱，2 個公共花園區，洗衣房。

$135,000

Norman Lee 0452 281 256

U 3/3 Wallace Avenue

$4,250,000

Anthony 0421 454 086

Oakleigh South 11 Victoria Street

新上市

Norman 0452 281 256

《墨爾本日報》報業集團

Ringwood East

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主要特點：位於墨爾本東南重鎮，基礎設施一應俱全！步行可到墨爾本最好的小學 Oakleigh South Primary School, 100 分的小學！鬱鬱蔥蔥的保護區和公園 Davies Reserve，就在您家門口！風景秀美恬靜， 緊鄰著名的高爾夫球場 - Huntingdale 高爾夫俱樂部，步行可到 Huntingdale Train Station，Oakleigh Central 和 Clayton Rd 繁忙街區都是近在咫尺！班車可以直達 Monash 大學！澳洲最好的大學之一！交通便 利，各路公車貫穿墨爾本。精心設計，寬敞明亮，四間大臥室，包括樓下和樓上兩間主臥室。全新現房並 可馬上入住！4 房, 3 衛, 1+1 車位。室內面積：18.2 SQ，占地：213 平米

$995,000

超大氣派豪宅，約 50 squares 內部空間，土地面積約 733 平方米，帶游泳池，壁 爐，多間起居室，雙車庫，太陽能系統，豪華裝修，橡木地板，Miele 廚具和石料 廚檯，美麗花園，冷暖空調。近公園，電車站，商店，學校，位於繁華的 Camberwell 佳位。工程已啟動，預計于 2018 年 9 月竣工。

主要特點：Ringwood East 是墨爾本炙手可熱的一個區域，安靜小街，環境優美，附近有許多鬱鬱蔥蔥的 公園，包括著名的 Ringwood Lake Park，交通方便，距離 Ringwood East 火車站僅 350 米！每個單元都 有學習空間，走路可到著名學校 Tintern Grammar，在 Ringwood Secondary College and Eastwood Primary School 校區，購物極為方便，走路可到附近的購物區域，滿足日常所需；大型購物中心 Eastland 購物 中心和著名的倉儲超市好市多（Costco) 分分鐘可以到達！開車 10 分鐘內即可上 M3 高速，寬敞的開放 式設計，木地板，Bosch's 廚房電器，石廚房臺面，太陽能熱水器，高檔衛浴設計。

$965,000 Norman 0452 281 256

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Friday 4 May 2018 A

商業物業出售 優質餐廳投資

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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1/102-114 Gladesville Bvd, Patterson Lakes 優秀地段 實惠價格 位 於 極 受 歡 迎 的 Patterson Lakes 購 物 中 心 ( 約 44 間 商 鋪)， 設 備 齊 全 的 中 式 餐 廳，長租約，非常適合投 資 ， 約 156 平 方 米 店 鋪 面 積，高利潤，目前剩 2 年租 約，外加 2 個 5 年選項(總共 12 年)。 租 戶 支 付 所 有 開 支 ， 年 凈 租 金 收 入 $78, 000，每年 4%漲幅，約 4.9% 回報率。

新

Suite 120/ 25 Milton Parade, Malvern 該物業包括底樓辦公室，面積 約 63 平方米，自然光充沛，裝修 精美，可直接使用，適合自營生 意或投資。目前空置出售中，租 金預計每週可達$500。位於 Milton Parade 東邊，Toorak Rd 轉角 處，距離墨爾本 CBD 東南方向 約 10km， 近 Monash Freeway/ CityLink。附 近 還 有 Tooronga 火 車站，巴士站，Tooronga Village， 內有超市，零售點，咖啡廳和餐 廳等。

新

$450,000+GST

$1,620,000 Andy 0418 383 678

高曝光率地段

David 0425 278 648

Shop1G ,108 Maribyrnong Rd, Moonee Ponds Box Hill 優質商鋪

$量380 380,,000 大 業 徵 急 類物 同

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高曝光率地段 高檔商鋪物業

全新商業物業，靠近 Showground 和 Flemington Racecourse， 門 口 就 有 電 車站，附近有餐廳，酒店 和各類零售店和住宅區。 這間優質商鋪還附帶一個 停車位。高曝光率，適合 經營各類生意，包括便利 店，外賣店或醫療診所。

910 Whitehorse Road Box Hill

量 大 業 急徵類物 同

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$380,000

POA Andy 0418 383 678

Anthony 0421 454 086

75 Brighton Road, Elwood 倉庫/工廠和辦公室-出售

量 大 業 急徵類物 同

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頂級辦公室 投資并出租-奶吧

位 於 Chapel St 和 Brighton Rd 交界佳位，正對 2 條電車 線(78,67)和巴士站，對面是 St Kilda 小 學，Town Hall 和 Grosvenor Hotel，鄰 近 各 類 商鋪，周邊住宅眾多。約 67 平方米店鋪，目前出租給 IT 公司，租約 3 年加 1 個 3 年 選項。非常適合投資或自營 生意。地處商業 1 區，配有 廚房和衛生間設施。

量 大 業 急徵類物 同

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S

土地面積約 202 平方米，經 營多年的奶吧店，後方有 2 間臥室的住房，外加停車 位，長租約，高租金回報， 罕見投資良機。位於 Altona North 中 心 ， 靠 近 小 學 和 Bayside P-12 College。位於 住宅區之中，對面是公園， 步 行 可 至 GJ Hosken 和 AW Bond Reserves， 附 近 有 公 交 ， 可 直 達 West Gate Fwy。

$588,000 David 0425 278 648 《墨爾本日報》報業集團

11 Booloora Road Springvale 近 Springvale 購 物 中 心，工業 1 區，約 600 平米建築面積，土地 約 825 平方米，帶 6 個 車位，辦公室配有空 調，適合工廠批發， 自營生意或投資。 $980,000 Andy 0418 383 678

Anthony 0421 454 086

1 Misten Avenue, Altona North 投資現在 經營將來

量 大 業 急徵類物 同

位於 Whitehorse Rd，靠近中國 銀行，繁忙的 Box Hill Centro 和 Whitehorse plaza，鄰 接 火 車 站，電車站，巴士中轉站和多 家餐廳、商店和商家，所在區 域是維多利亞州最著名的多 元文化社區。樓下大約 70 平 方米面積，樓上大約 84 平方 米，7 天營業，購入即可營業，5 年租約，適合做各類生意。

44 Metropolitan Ave Nunawading

現代化展廳+工廠 現代化展廳+ 5 分鐘到 Box Hill!

位於 Whitehorse Road Nunawading， 背 靠 Bunnings， 近各類商家，小段車程可至 Box Hill Central，這棟現代化 近新辦公樓/倉庫房，擁有大 型展示廳，樓上帶鎖辦公室和 會議室，高天花板，帶可進出 集裝箱的卷簾門。地處工業 1 區 ， 約 341 平 米 土 地 ， 超 過 400 平米可使用面積，包括 4 個車位，穩定出租，高回報。

$1,100,000

Andy 0418 383 678

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Friday 4 May 2018 A

需要更多不同種類、大小的商業物業出租和出售. 想立即見效, 請馬上致電查詢! 我們精通商業出租及管理, 已有租客和買家需求大量大小型商業物業

Shop 3, 712 Station Street, Box Hill 底層商鋪 全新商鋪約 115 平米，近 Station St 和 Whitehorse Rd 轉 角 ， 近 Box Hill Centro、 Whitehorse Plaza， 步 行 可 至 火 車 站 ， 電車站，巴士站，輕鬆 直 達 Eastern Freeway， Eastlink 和其他主路。適 合做餐廳/咖啡店，職業 辦公室，地處維州最著 名的多文化區。

新

154 Elgar Road, Box Hill South 展廳辦公室和倉庫 44 Metropolitan Ave Nunawading 位於 Box Hill South 繁忙商 業街，約 78 平米，帶 2 個 停車位，附近有大約 50 家 商家，對面是電車站，門 口有巴士站，步行可至迪 肯大學，迪肯住宅區和當 地各類設施。適合各類商 業用途，食品生意，咖啡 店和外賣店(STCA)。目前 有咖啡店執照，店面前方 有眾多停車位。

新

租金: $5,667/月

位 於 Bunnings Nunawading 同一條街上，近 火 車 站 ， Box Hill Central，輕鬆直達主路和高 速公路。約 400 平方米 展 廳/倉 庫 ， 約 70 平 方 米樓上辦公室，位於工 業 1 區，後方有倉庫， 小廚房，衛生間，配有 電動卷簾門，空調，前 方 4 個停車位。

出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵

急

租金: $2,600/月

約200平米商鋪 902 Whitehorse Rd, Box Hill 共用倉庫辦公室 位 於 白 馬 路 近 Market St，靠近中國銀行等多 家 商 鋪 ， 對 面 是 ATO Box Hill， 近 巴 士 、 火 車、電車站，主路和高 速。可做商店，診所， 快餐店，展廳，健身房 或辦公室。前身是 NAB 銀行，約 12.2 米寬臨街 正面。

新

MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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商業物業出租 商鋪出租

澳華地產

租金: $4,500/月

1/3 Neutron Place, Rowville 約180平米商鋪 Whitehorse Rd,North Box Melb Hill Queensberry Street, 精品店鋪/展示廳 632904 共用辦公室和倉庫招 租，約 253 平方米總面積 的 55%，約 140 平方米現 正出租，租約 1 年，如需 要可有 5 個 3 年續約選 項，分區辦公室，會議 室，工作間，獨立廚 房，大倉庫約 7.5 米高帶 卷簾門，外加 6 個停車 位，可輕鬆直達 Eastlink 和各大交通幹道。

新

租金: $12,500/月

位 於 白 馬 路 近 Market St，靠近中國銀行等多 家 商 鋪 ， 對 面 是 ATO Box Hill， 近 巴 士 、 火 車、電車站，主路和高 速。可做商店，診所， 快餐店，展廳，健身房 或辦公室。前身是 NAB 銀行，約 12.2 米寬臨街 正面。

新

租金: $10,833/月

租金: $1,534/月

牙醫診所/醫療中心 387 Canterbury Road Forest Hill 理想商鋪/餐廳 1206 Toorak Road Camberwell 頂級地段商鋪 1/108 Maribyrnong Road, Moonee Ponds 前身為牙醫診所，經營 5 年，適合做診所，牙醫等， 有 15 個停車位，Canterbury Rd 轉 角 佳 位 ， 正 對 KFC， NAB， Dan Murphy 和 Brentford Square 購 物 中 心 ， 近 Forest Hill Chase。約 160 平 米面積，4 個獨立咨詢室， 近新家具，洗手池，前台， 文件室和儲物區，還有廚房 和衛生間，開放式等待區， 有客用獨立衛生間，殘障設 施齊全。

租金: $5,000/月

租金: $4,000/月 Box Hill 底樓辦公室 Unit 4, 10-12 Prospect St Box Hill 商鋪短租

出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵

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位 於 Whitehorse Plaza 對 面 佳 位，正對公共停車場，步行可至 Box Hill Central，火車站，巴士 站，咖啡廳，餐廳和眾多商鋪。 適合做辦公室，展廳，出租。面 積約 60 平方米，包括 1 間帶鎖辦 公室，開放區，前台等候區，外 加 1 間帶鎖會議室。

出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵

急

近 Blackburn 和 Doncaster Rd 轉 角，周邊有多家商家，包括麥 當勞，亞洲超市，餐廳和咖啡 店，近住宅開發區和豪宅區， 適合各類零售生意，6 個月租 約，或按每月租賃，可議。約 65 平 方 米 底 樓 店 面 ， 商 業 1 區。

繁忙商鋪

業 租出類物 成功量同 大 急徵

業

租出類物 成功量同 大 急徵

租金: $3,750/月

《墨爾本日報》報業集團

位於二樓的辦公室，約40平方米 面積，帶獨立廚房，男女衛生間 和殘障衛生間，每周$360，包括 開支，保險，市政費，物業費， 甚至包括公共區域和所有設施的 清潔費。位於Whitehorse Rd，近 各類店鋪，餐廳，咖啡廳，公交 火車站等。馬路對面就是購物中 心，附近有高速公路。

全新商鋪，頂級地段，周邊有 多家商家和企業，靠近全新住 宅開發區和豪宅區，地屬 Balwyn High School 學區，附近 有多所小學，咖啡店，餐廳 等。約 100 平方米店面，商業 1 區，配有殘障衛生間，公共 停車場，目前空置。

出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵

急

業 租出類物 成功量同 大 急徵

業

租出類物 成功量同 大 急徵

租金: $14,583/月

約 90 平 方 米 商 鋪 現 正 出租，位於公寓樓底 樓，正對維多利亞女皇 市場公共停車場。該市 場即將引來大型改建， 將吸引眾多生意，引爆 無限商機。適合做各類 生意，旁邊有咖啡廳， 理髮店等，周邊有無數 住宅公寓高樓。

業 租出類物 成功量同 大 急徵

3/7 Ashburn Place Blackburn 底樓商鋪 業

租出類物 成功量同 大 急徵

辦公室/工廠/倉庫房，位於東 南 區 Blackburn， 擁 有 10 間 辦 公室，廚房，超大員工休息 區，換衣間，卸貨區，帶鎖入 口和前台。總面積約 1400 平 方米，辦公室約 400 平米，工 廠/倉庫約 1000 平米，帶 15 個 停車位。近 Eastern Freeway， 距離 Whitehorse Rd 僅 50 米， 步行可至 Blackburn 火車站，5 分鐘車程至 Box Hill Centro。

租金: $99,500/年

約 243 平 方 米 店 鋪 ， 位 於 Lonsdale Street，目前為議價 餐 廳 ， 租 約 2016 年 8 月 到 期，包括約 200 平方米底樓 區，外加 12 平方米儲物區和 31 平方米帶鎖雙車庫。位於 多層建築底樓，旁邊是便利 店，餐廳，咖啡廳，酒吧， 辦公室和其他生意。適合有 經驗經營者，長租約。

租金: $12,084/月

租金: $4,584/月

Whitehorse Road, Box Hill 辦公室加倉庫 位於 Whitehorse Rd 中心地 段，近 Market St 和中國銀 行，附近有多家商家，火 車站和電車站，主幹道和 高速公路。適合做零售 店，醫療服務，食品生 意，展示廳，健身房等。 前身是 NAB 銀行，約 12.2 米臨街正面。

租金: $2,917/月

261 Franklin Street, Melbourne 租約到期-CBD咖啡廳出租中 139 Lonsdale Street, Melbourne

租金: $295/周

244 Springvale Road Springvale 約180平方米店鋪 Springvale 繁 忙 商 鋪 ， 有 Springvale Rd 和後方 街道兩個出入口，正對 停 車 場 ， 約 80 平 方 米 店面，超大廚房，後方 有 辦 公 室/儲 物 區 ， 以 及殘障人士衛生間，適 合各類生意，可做餐廳 和其他生意。

392 Balwyn Road Balwyn

租金: $2,200/月包括開支

唐人街儲藏室 Little Bourke Street, Melbourne 包所有開支僅$295/周 202B/991 Whitehorse Road Box Hill 商鋪出租 業 租出類物 成功量同 大 急徵

租金: $2,167/月

1017 Doncaster Road Doncaster East 高檔全新商鋪

租金: $2,102/月 三個儲藏室，一個 約 50 平 米 ， 帶 24 小時入口，另兩個 各 35 平 米 ， 從 139 Lonsdale St 入 口，24 小時進出。 適合做倉庫。 租金: 每月從$150 起

全 新 65 平 米 商 鋪 出 租 中 ， 位 於 Maribyrnong Road 近 Union Road 轉 角，附近有 20 棟精品公 寓，門口就是電車站， 隔壁是診所和多家餐 館、咖啡廳、旅館和商 店，周邊還有住宅區和 開發區，近 Showground 和 Flemington Racecourse， 帶 一 個 車 位 ， 適合各類生意。

優質地段，步行可至周 邊商鋪，附近有多處住 宅 區 ， 步 行 可 至 Burwood 火車站，商店，辦 公室，餐廳，咖啡廳， CBA， NAB 和 Westpac， 適合做食品店，餐廳， 咖啡廳等。約 150 平米 店鋪，商業 1 區，近主 要交通道，帶停車位， 後方有出入道。

159 Eley Road Blabkburn 業

租出類物 成功量同 大 急徵

位於 Blackburn South 繁 忙商業區，底樓商鋪， 約 120 平方米店面，帶 一個車位。左邊是魚薯 店，右邊有各類生意， 適合做零售店，辦公 室 ， 食 品 生 意 等 (STCA)， 前 後 有 充 足 停 車 位，現正出租。

租金: $2,090/月

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Friday 4 May 2018

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

可靠服務 信心保證 www.exceland.net.au

置盛地產 盛績如雲 置信盛譽 志得意滿 置在必盛 志在必得

1/5 Through Road

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Exceland Burwood

地址: 65 Station Street, Burwood VIC 3125 電郵: burwood@exceland.net.au

Camberwell 1H/9 Waterside Place

Nini Tan (Director) 0411 888 398

Docklands

售價:: $650 售價 $650,,000

全新別墅洋房 正面獨立臨街 可盡覽市中心美景

以最高標準設計建造

全新別墅洋房，地處佳區靜街高位，盡覽市中心美景。室內寬敞明亮，配有 美國橡木地板，正式客廳，主臥帶衛浴套房和衣帽間，書房，廚房配有石料 廚檯和 Smeg 廚具，旁邊是家庭室，可通往朝北室外娛樂區和後院，另設有 化妝間和獨立洗衣房。樓上 2 間帶衣櫃的臥室，主浴室帶浴缸和休息區。配 有冷暖空調，視頻對講，中央除塵和儲物間。近電車站，Toorak Rd 商業 街，超市，銀行，咖啡廳，公園，Burwood Station，PLC 和多所精英名校。

五星級度假式公寓，設施包括電影院，居民大堂，25 米室內溫水游泳 池，spa 和桑拿房，設備齊全的健身房，理療室，商業中心和會議 室，朝北天台花園帶 BBQ 設施，可觀賞水景。2 間大臥室(主臥帶衛 浴)帶衣櫃，設備齊全的現代化廚房配有不鏽鋼廚具，開放式客廳/餐 廳帶寬闊陽台。中央浴室，2 間衛生間。冷暖空調，停車位，儲物 箱。升值潛力大，回報豐厚。

詳情請電：Nini Tan 0411 888 398

詳情請電：Michael Chiang 0422 655 688

104/6 Yarra Bing Crescent

Burwood 1008/8 Marmion Place

Docklands

售價:: $475 售價 $475,,000

出 售

功 成 現代化 2 臥室 2 浴室公寓房

2 臥室公寓房 位於頂樓的現代化寬敞 2 臥室公寓房，地段絕佳，步行可至迪肯大學，PLC，Bennettswood 商店和咖啡廳，75 路電車就在門口，轉角就是 732 路公交車，一小段車 程即可到達 Burwood East 購物中心和 24 小時 Kmart。2 間帶衣櫃的寬敞臥室，主臥 帶衛浴套房，開放式客廳和餐廳區，洗衣房，大陽台風景優美，廚房配有石料廚 檯和不鏽鋼廚具，包括燃氣爐灶和洗碗機。其他設施包括冷暖空調，對講系統， 高速網絡。帶一個車位和自行車儲物箱。良機罕見，切勿錯過！

2 臥室公寓房，靠近海灣，餐廳，咖啡店，Harbour Town 購物中心， Costco，公交，有電車直達 CBD！公共區域配有免費 WiFi，影音室和 健身房。該公寓位於 10 樓，開放式廚房配有燃氣爐灶、電子烤箱和 洗碗機，客廳區光照充沛，陽台，浴室配有獨立淋浴間，燃氣暖氣和 冷氣空調，對講系統和安全停車位。適合首置、自住或投資，目前周 租收入$455。

詳情請電：Michael Chiang 0422 655 688

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《墨爾本日報》報業集團

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Friday 4 May 2018

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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絕佳位置的多聯排別墅開發機遇 Narre Warren 是一個十分搶手的地段，周邊設有各種設施，包括火車站，學校，醫療中心，幼兒園，Fountain Gate 購物中心。若您是一個精明開發商，投資者或想要打造多棟聯排別墅，千萬不要錯過。位置絕佳，極易打 理，佔地約 2148m2 的土地潛力巨大，具備分地開發的多棟住房/聯排別墅（STCA） 。Sylvanwood Crescent 地

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處 Narre Warren 住房開發區的絕佳地段。大部分土地和房屋都已出售，這是僅剩的幾個機遇之一。現有的東 向住房設有六間臥室，多個生活區，現代化的廚房，游泳館和網球場。若您想要在未來投資或開發，不要錯過 這個獨一無二的機遇，現有住房在您準備批文許可時可出租。僅可預約參觀，歡迎致電 Dr.Bhimsen Kurukundi 0407 799 048 或 Shan Dias 0416 891 622 預約參觀。

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9497 3222 | 9459 5666

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這棟設有 4 間臥室 2.5 間浴室的 Porter Davis 住房設有寬敞的正式 客廳，家庭室，一樓生活區，露台，配備歐式廚具的廚房，寬敞的主臥 室，百葉窗，石檯面，大窗戶，暖氣，警報，每間臥室均配備壁櫥，領書 歐上車庫，佔地約 448sqm，無需多做一件事情，亦可在花園裡加入自 己的風格。臨近周邊學校，公園和購物中心。

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千載難逢的 機遇 佔地約 6.12 HA 這棟 5 臥室住房空間寬敞 裝修精美 這棟精美的住房設有帶 2 間臥室的獨立小屋，室 內鹽水泳池和 Spa，以及配備吧檯的寬敞娛樂區。 設有四車位帶鎖車庫，寬敞的棚屋和工作間。另設 有大型停車位和緊鄰住房的獨立行車道。面朝 Mickleham Road，位置絕佳。

周六 2:00 - 2:30pm 開放參觀

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明亮寬敞 輕鬆的豪華享受 出售 5 月 19 日 周六 11:30am 最完美的休閒娛樂生活享受。 ·4 間臥室，2.5 間浴室 ·多間起居區 ·靚麗廚房 ·頂級裝修用料 近商業街，著名的 Sirius 地區，Mount Hira 以及 Halleybury Colleges。

無憂無慮的生活

出售 5 月 19 日 周六 11am 全新 3 臥室/2 浴室別墅洋房，靠近公園，風景 優美。 ·客廳區帶 2 個露台 ·石料廚房和浴室 ·分體冷暖空調 ·安全警報，對講系統，雙車庫 近 商 業 街，Sirius，Mount Hira 和 Halleybury Colleges，周邊還有各類公交設施。

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5 月 5 日周六 11:00am

置搶眼，面朝繁忙客流量的 Cleeland Street，步行可達 Dandenong 醫院和 Dandenong 市

參觀

周六 10:30am-11:00am

場，可輕鬆到達 Eastlink 及 Monash 高速公路。住房之前被用作醫療中心，具備重新開發

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潛力（STCA） 。建築面積與 247m2。現有住房設有： •八間臥室

•三個生活區 •廚房 •車棚

•冷暖氣

•櫥櫃

•帶淋浴的浴室

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0499 115 330

•大型後院

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•三間衛生間

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1

1011 Doncaster Road, Doncaster East

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2/202 Eastfield Road, Croydon South 售價 請咨詢中介 拍賣 5 月 12 日周六 3:30pm 3 Bed 2 Bath 2 Car

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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•全面翻新，美麗花園

周六（05/05）10:00am-10:45am

•街邊停車位

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•2 個生活區加露台

•可輕鬆直達商店和餐廳

周六（05/05）12:30pm-1:15pm Simon Bismark 0415 556 186 Yeow Lim 0411 139 548

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Friday 4 May 2018

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107 Jenola Parade, Wantirna South 售價 請咨詢中介 拍賣 5 月 12 日周六 11:00am 5 Bed 3 Bath 2 Car

•格魯吉亞風格的家庭住房

9 Berry Avenue, Mitcham 售價 $1,200,000 - $1,320,000 拍賣 5 月 19 日周六 11:00am 5 Bed 2 Bath

•翻新的美麗住房

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•3 個生活區和戶外空間

•凱撒石廚檯，不鏽鋼廚具 •主臥室配備衛浴和陽台

•近 Westfield，公園和學校

•多層餐廳和客廳

•配備石廚檯的全新廚房 •迷人米地板和地磚

•後方大門可通往自然保護區

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

參觀 請預約參觀 聯繫 William Wong 0433 318 883 Bonny Birrell 0410 445 531

參觀 周六（05/05）11:00am-11:30am & 3:00pm-3:30pm 聯繫 Mitchal Towns 0436 652 959 Scott Kennedy 0409 155 225

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Friday 4 May 2018

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

3/22-24 Winbourne Road, Mount Waverley

絕佳位置 - 私人出售 這棟近新的聯排別墅，位於熱門 Mt. Waverley 中心絕 佳位置，步行可至火車站、購物街、公園、學校等；且在 MWSC 及 MWPS 校區內，有獨立街面，前後花園；樓上 兩睡房及學習/遊戲空間，北向露臺；樓下主人套房帶 雙洗臉盆、步入式衣帽間；寬敞明亮客飯廳直出後院， 現代化廚房配石臺面及高級不銹鋼用具；全屋管道冷 暖氣，遙控雙車庫等。歡迎查詢。 《墨爾本日報》報業集團

Melway: 70 C1 3

2

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售價: $1,398,000.00 開放時間: 周六(5/5) 12:00-12:30pm 周四(10/5) 5:30-6:00pm 聯繫人: Helen Zhan 0411 836 689 Tina Zhang 0432 726 248 www.ozhome.com.au

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

日 賣 12 0 拍 5 月 1:0 1 午 上

2/42 Briggs Street, Mount Waverley

Mt Waverley 區 單層靚屋 簡潔易理，不愁爬樓梯，一地兩屋，沒有業主法團 煩惱。全屋新裝修，三房兩廳，主人套房，兩浴兩 衛；拋光實木地板，現代化廚房，遙控雙車庫，中 央冷熱系統，吸塵系統及警報系統。易理後花園， 鄰近商場、學校、公園、公共交通及 M1 高速出入 口，自住、投資極佳選擇。 《墨爾本日報》報業集團

Melway: 70 A6 3

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拍賣時間: 5 月 12 日 周六 11：00am 開放時間: 周六(5/5) 11-11:30am & 2:30-3pm 周三(9/5) 3:00-3:30pm 周四(10/5) 5:30-6:00pm 周六(12/5) 10:30-11:00am 聯繫人: Helen Zhan 0411 836 689 Tina Zhang 0432 726 248 www.ozhome.com.au

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DONCASTER 1/15 Outhwaite Avenue

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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舒適生活 這棟設計精美的住房設有獨立行車道，單層格局時尚寬敞，

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5 月 19 日周六 11:00am

是尋求小戶型人士和投資者的首選。所在位置共3棟住房，

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$700,000 - $770,000

生活空間私密，地處 Doncaster 絕佳位置。戶外設有露

參觀

周六 11:00-11:30am

台。室內寬敞現代，設有配備奢華廚具的燃氣廚房。戶外設 有易打理的北向庭院。臥室共用中央浴室，另設有歐式洗衣 房。近周邊中小學，公園，高速公路，巴士站。此外設有管 道暖氣，吊扇，儲物間，車庫。

周四 11:00-11:30am 聯繫人 Chris Savvides 0417 599 664 Eleanor Sear 0405 772 048 辦公室 Doncaster 網址

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DONCASTER 4 Rosine Court

坐擁市區美景，配備批文許可 這棟地處道路盡頭安靜位置，坐擁市區美景的住房地處Doncaster

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5 月 19 日周六 12:30pm

絕佳位置，佔地約904m2，現有住房可自主或出租，配備可建2

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$1.6m - $1.7m

棟住房的批文許可。設有硬木地板，光照充足，正式客廳/餐廳臨

參觀

周六 12:00-12:30pm 周三 1:00-1:30pm

近學習角，開放式的廚房家庭用餐區配備洗碗機。戶外設有雙露

公路。此外設有管道暖氣，冷暖氣，百葉窗，洗衣房，

聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Kristy Djordevic 0467 884 530 辦公室 Doncaster

雙車庫，儲物間。

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台，坐擁市區美景。設有4間臥室，2間浴室，主臥室配備衛浴和 步入式衣櫥。近周邊購物中心，公園，自然保護區，游泳館，高速

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MITCHAM 2/21 Burnett Street

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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明亮溫馨，步行可達周邊設施 地處美麗街區，近商店，咖啡館和Mitcham火車站，雙層住

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5 月 19 日周六 10:00am

房格局寬敞，光照充足。設有兩個生活區，溫馨舒適。廚房空

售價

$630,000 - $690,000

間寬敞，配備不鏽鋼廚具，燃氣爐灶，洗碗機。戶外設有私密

參觀

周六 10:00-10:30am

的庭院花園。設有2間配備壁櫥的臥室，1間浴室，一樓化妝

周四 11:00-11:30am

室。近學校，購物中心，公園，健身房，餐廳，醫療設施，巴

聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778

士站，高速公路。此外設有管道暖氣，分體冷氣，洗衣房，樓 梯儲物間，全新地毯，水箱，車庫，1行車道。

Erin McDougall 0439 004 696 辦公室 Doncaster 網址

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DONCASTER 5 Kersey Place

公園邊精美住房 設有美麗的花園，近安靜公園，地處Doncaster道路盡頭安靜位置，外觀典雅

拍賣

5 月 19 日周六 11:00am

靚麗，位置便利。住房空間寬敞，設有光照充足的大型客廳和餐廳，廚房家庭

售價

請咨詢中介

用餐區配備烤箱，燃氣爐灶，洗碗機，凱撒石廚檯。獨立的娛樂室配備壁爐。 戶外設有庭院花園，露台，BBQ區。設有4間配備壁櫥的寬敞臥室，學習間或 第五間臥室，2間奢華浴室，化妝室。主臥室配備壁櫥和衛浴。近周邊學校，公 園，步行道，游泳館，購物中心，巴士站，公共交通，高速公路。此外設有分 體冷氣，管道暖氣，木地板，安全警報，對講，真空除塵，儲物間，櫥櫃，酒 窖，洗衣房，水箱，雙車庫，工作間和停車位。

周六 12:30-1:00pm 參觀

周四 12:00-12:30pm 聯繫人 Craig Nowotsch 0425 877 441 辦公室 Doncaster 網址

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周一 6:00-6:30pm

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CHIRNSIDE PARK 15 Southern Cross

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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綠樹林立私密位置的精美住房 這棟設計精美的磚房地處綠樹林立的安靜位置。設有客廳和娛樂

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$700,000 - $770,000

區，廚房家庭用餐區，配備烤箱，燃氣爐灶，洗碗機，餐具室，獨

參觀

周六 1:00-1:30pm

立生活區。樓上設有配備壁爐的正式客廳/餐廳，戶外設有露台，易

聯繫人 Wesley Bucello 0488 047 673 辦公室 Ringwood

打理的花園。設有4間配備壁櫥的臥室，學習間或第五間臥室，2間 升級的浴室。主臥室配備步入式衣櫥和升級的衛浴。大型車庫可作 為家庭辦公室或健身房。近周邊中小學，購物中心，巴士站，公

網址

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園，運動設施，釀酒廠，高爾夫球場，火車站和高速公路。此外設 有2分體空調，棚屋，5停車位。

TEMPLESTOWE 167-173 Serpells Road

Golden Mile 的五星級娛樂住房 這棟Golden Mile的美麗住房裝修精美，設有客廳，壁爐，餐廳，娛樂

拍賣

5 月 12 日周六 2:00pm

室。廚房配備黑木廚檯，烤箱，燃氣爐灶，洗碗機，櫥櫃，光照充足，坐

售價

$3.2m - $3.4m

擁北向花園景色。戶外設有太陽能加熱鹽水泳池，草坪，美麗蝶花園，水

參觀

周六 3:00-3:30pm

景和玫瑰園。典雅的樓梯可通往4間大型臥室和一樓學習間/第五間臥 室，另設有2間浴室，化妝室。主臥室配備壁櫥和spa衛浴。近周邊購物 中心，公園，中小學，公共交通，高速公路。此外設有管道暖氣，冷氣， 地毯，真空除塵，警報，儲物間，洗衣房，花園灑水和照明，可視對講入 口，精美鐵門，環形行車道，雙車庫和停車位。

周三 12:00-12:30pm 聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Shaun Wang 0433 958 818 辦公室 Doncaster 網址

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RINGWOOD 27 Highland Boulevard

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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近周邊設施的家居 這棟位置便利的住房近商店，咖啡館，公園，幼兒園，學校，經過翻

拍賣

5 月 19 日周六 12:30pm

新，是首置者，年輕家庭，尋求小戶型人士和投資者的首選。設有寬

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敞的客廳和餐廳，翻新的廚房配備烤箱，微波爐，燃氣爐灶，吸油煙

參觀

周六 10:00-10:30am

機，洗碗機和餐具時。戶外設有娛樂區，易打理的花園。設有4間臥

周六 2:00-2:30pm

室，2間浴室，主臥室配備壁櫥和衛浴。主浴室配備浴缸和獨立衛生 間。近周邊步行道，購物中心，中小學，餐廳，自然保護區，巴士 站，火車站，高速公路。此外設有管道暖氣，分體冷氣，熱水系統， 翻新洗衣房，櫥櫃，花園棚，雙車棚，儲物間。

周四 5:30-6:00pm 聯繫人 Sharyn De Vries 0401 031 802 Mike Wang 0416 558 501 辦公室 Ringwood 網址 jelliscraig.com.au

BULLEEN 184 Thompsons Road

坐擁市區美景，地處 DD08 這棟地處 DD08，坐擁市區美景的住房是開發 商，投資者開發的首選（STCA）。現有家庭住 房適合出租或翻新。佔地約697sqm，設有寬敞 的客廳，多功能廚房用餐區，寬敞的後花園和露 台。位置便利，近中小學，購物中心，公園，步 行道，高速公路等設施。

拍賣

5 月 19 日周六 3:30pm

售價

$1.1m - $1.2m

參觀

周六 11:00-11:30am 周四 12:00-12:30pm

聯繫人 Anthony Pittas 0400 079 408 Nicole Qiu 0422 419 357 辦公室 Doncaster 網址

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MITCHAM 9 Ian Crescent

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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坐擁公園美景的家居 這棟寬敞的住房經過翻新，現代迷人，設有5間臥室，學習間，4間浴室和化妝

拍賣

5 月 12 日周六 2:00pm

室。鋪設有拋光硬木地板，廚房配備烤箱，燃氣爐灶，洗碗機，玻璃防濺板和

售價

$1.25m - $1.35m

櫥櫃，凱撒石廚檯。獨立用餐區配備壁爐，近開放式家庭客廳，配備挑高天花

參觀

周六 2:00-2:30pm

板。戶外設有露台，泳池spa，BBQ區，吊扇，壁爐，燈具。另設有寬敞的娛 樂室/檯球室。臥室區包括2間臥室，浴室，客廳和學習間。主臥室配備spa衛 浴和壁櫥。進周邊商店，咖啡館，購物中心，中小學，自然保護區，火車站， 公園，巴士站，步行道，高爾夫球場，高速公路。佔地約1077m2，具備開發 潛力（STCA）。此外設有管道暖氣，分體空調，吊扇，儲物間， 酒窖，水箱，戶外化妝室，3車位。

周四 6:00-6:30pm 聯繫人 William Lyall 0411 823 337 Daniel Broadbent 0424 155 476 辦公室 Ringwood 網址

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MONT ALBERT 20 Gordon Street

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Mont Albert 中心現代奢華住房 這棟現代化住房設計精美，由知名建築商打造，北向光照充足，設有安全遙控

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5 月 12 日周六 11:00am

大門，外觀現代經典，設有前花園，安靜迷人。室內溫馨舒適，光照充足，設

售價

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參觀

周六 11:00-11:30am

有3米高天花板，配備壁爐的寬敞客廳和餐廳。廚房配備餐具室，奢華廚具， 燃氣爐灶和電磁爐，冰箱和洗碗機，烤箱，吸油煙機。樓上樓下均設有主臥 室，配備壁櫥和衛浴。另外兩間臥室共用典雅的浴室。樓上還設有帶儲物空間

周四 11:00-11:30am

道暖氣，冷氣，警報，對講，水箱，LED燈具，羊毛地毯，西班牙墻紙，雙層

聯繫人 Fabio Forlano 0409 313 531 辦公室 Doncaster

玻璃窗。位置便利，近周邊中小學，公共交通，購物中心，咖啡

網址

的大型娛樂區。另設有化妝室，可通往遙控雙車庫的寬敞洗衣房。此外設有管

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館，公園等設施。

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WARRANWOOD 3 Alexander Court

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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精美的 Warranwood 住房 歡迎出價，5月22日周二5pm截止

售價

$760,000 - $830,000

這棟翻新的住房地處Warranwood，奢華精美。地段安靜，室內明亮

參觀

周六 9:30-10:00am

寬敞，經過全新粉刷，鋪設有鑲花地板，裝修精美，客廳坐擁戶外花園

聯繫人 William Lyall 0411 823 337 Jessica Clarke 0484 326 097 辦公室 Ringwood

美景。開放式客廳和餐廳近廚房，配備凱撒石廚檯，早餐吧檯。戶外設 有娛樂露台，四間臥室鋪設地毯，三間配備壁櫥。主臥室配備現代化衛 浴，另設有兩間浴室和洗衣房。此外設有管道暖氣，真空除塵，空調， 儲物間，太陽能板，警報，雙車庫，停車位。近周邊設施，

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巴士站，自然保護區，中小學，高速公路。

DONCASTER 404/7-11 Berkeley Street

Doncaster 中心寬敞住房 這棟安全便利的公寓極易打理，步行可達商店和購物中

售價

$570,000 - $620,000

心，坐擁北向美景，室內光照充足，設有開放式客廳和餐

參觀

周六 9:30-10:00am

廳，橡木地板，廚房配備烤箱，燃氣爐灶，凱撒石廚檯， 浴室，主臥室配備衛浴。近周邊中小學，公園，高速公

聯繫人 Matthew Lockyer 0411 274 496 Erin McDougall 0439 004 696 辦公室 Doncaster

路，巴士站，自然保護區域，運動設施。此外設有挑高天

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洗碗機。面積約39sm2，設有2間配備壁櫥的臥室，2間

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花板，分體空調，安全入口，車庫和儲物間。

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WARRANWOOD 1-4/258 Wonga Road

夢幻位置的機遇 所有參觀請前往 Ringwood 辦公室-90 Maroondah Highway,

售價

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Ringwood

參觀

周六 9:00-9:30am

可選4棟全新住房，地處Warranwood。4棟聯排別墅樓花出售， 提供2,3和4臥室格局，外加帶鎖車庫和寬敞生活區。地處War-

聯繫人 Wesley Bucello 0488 047 673 辦公室 Ringwood

ranwood絕佳位置，步行可達公共交通，數分鐘可達高速公路。

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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近周邊早教中心，中小學，娛樂設施，運動設施，足球場，網球 場，運動場和游泳館，購物中心，火車站。裝修時尚現 代，項目將於2019年五月前後完工。

HEATHMONT 38 Viviani Crescent

完美家居，街角投資機遇 這棟雙入口的迷人住房光照充足，是和翻新，打造全新現代

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5 月 12 日周六 2:30pm

化住房或多住房開發（STCA）。佔地約692m2，設有大型

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$845,000 - $885,000

客廳和餐廳，可通往廚房/日光室，坐擁180度迷人景色。設

參觀

周六 2:00-2:30pm

有3間臥室，1間浴室，冷暖氣，洗衣房，儲物間，車庫和停 公園，步行道，高速公路。此外設有一棟獨立小屋，設有開

聯繫人 Tony Talarico 0409 896 540 Katrina Potts 0488 775 220 辦公室 Ringwood

放式臥室/客廳，小廚房，獨立浴室。可出租或自

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車位。位置獨一無二，近周邊購物中心，中小學，游泳館，

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住。歡迎前來參觀！

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CHIRNSIDE PARK 125 Botanica Drive

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完美位置的奢華住房 這棟現代化的住房僅一年房齡，約52sq，裝修精美，注重細節，設有拋

拍賣

5 月 19 日周六 2:30pm

光地板，格局開放，設有家庭辦辦公室和獨立影院。客廳和餐廳臨近配備

售價

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凱撒石廚檯的廚房，設有燃氣爐灶，洗碗機，餐具時。戶外設有露台，吊

參觀

周六 12:00-12:30pm 周三 4:30-5:00pm

扇，燈照，易打理的私密花園。設有兩間主臥室。五間臥室中的四間配備 壁櫥。另設有衛浴和化妝室。樓上設有臥室，娛樂室。近周邊中小學，公 共交通，公園，商店，電影院，高爾夫球場，釀酒廠，高速公路。此外設 有3車庫，管道暖氣，分體冷氣，百葉窗，地毯，櫥櫃，儲物間，真空除 塵，太陽能板，5星級節能評級。

聯繫人 Sharyn De Vries 0401 031 802 辦公室 Ringwood 網址

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RINGWOOD 55 Loughnan Road

靚麗家居 這棟坐擁美景的住房臨近周邊設施，格局開放，設有木地板，

拍賣

5 月 19 日周六 11:00am

家庭室/客廳和餐廳，學習間。廚房配備凱撒石廚檯，烤箱，

售價

$880,000 - $960,000

燃氣爐灶，洗碗機，玻璃防濺板，餐具室。戶外設有露台，

參觀

周六 10:00-10:30am 周四 1:00-1:30pm

spa。另設有客廳/娛樂室/遊戲室，易打理的花園，小屋，棚 屋。設有3間配備壁櫥的臥室，時尚浴室，主臥室配備雙壁 園，高速公路。此外設有管道暖氣，冷氣，雙層玻

聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476 Sophie Broadbent 0405 530 540 辦公室 Ringwood

璃窗，LED燈具，地毯，全新百葉窗，4個車位。

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櫥，坐擁花園美景。近咖啡館，電影院，餐廳，購物中心，公

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KILSYTH 2/28 Urana Street

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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現代化單層住房 這棟明亮的現代化單層住房是首置者，尋求小戶型人士和投資者

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$510,000 - $560,000

的首選。室內設有木地板，燈具，色調輕鬆。設有開放式客廳/餐

參觀

周六 1:00-1:30pm

廳，寬敞的獨立客廳。廚房配備不鏽鋼廚具，櫥櫃，凱撒石廚 檯。兩間臥室配備帶鏡壁櫥，另設有中央浴室和獨立衛生間。戶

聯繫人 Wesley Bucello 0488 047 673 辦公室 Ringwood

外設有樓台，坐擁Dnadenong山脈景色。此外設有管道暖氣，

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分體空調，歐式洗衣房，櫥櫃，儲物間，太陽能，遙控車庫。地 段安靜，近購物中心，巴士站，中小學等設施。

DONVALE 8 Wattamolla Ridge

5 星級家庭娛樂住房 這棟精美的家庭住房地處Donvale道路盡頭安靜位置，設有多個光照充足

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$1.65m - $1.8m

的生活區，正式生活區配備暖氣和挑高天花板，臨近獨立餐廳，戶外設有

參觀

周六 1:00-1:30pm 周三 12:00-12:30pm

10座椅spa和露台，太陽能加熱鹽水泳池，獨立戶外吧檯，給您帶來私密 的5星級娛樂體驗。家庭用餐區臨近廚房，廚房配備燃氣爐灶，烤箱，洗碗 機。設有6間配備壁櫥的臥室，學習間，5間浴室，化妝室，獨立客房和浴 室。主臥室配備壁櫥和衛浴。樓下設有額外用餐區，小廚房，洗衣房和客 廳，家庭影院/娛樂室。近周邊中小學，購物中心，步行道，自然保護區， 高速公路。此外設有管道暖氣，分體冷氣，硬木地板，儲物空

聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Kristy Djordevic 0467 884 530 辦公室 Doncaster 網址

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間，工作間，水箱，酒窖，行車道和6車位。

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CROYDON 5 Morecroft Avenue

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BENTLEIGH EAST 400 McKinnon Road

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Bellbird 絕佳住房 這棟地處 Blackburn 道路盡頭安靜位置的住房近自然保護區， 步行道，周邊環境鳥語花香。佔地約 1148sqm，設有精美的 花園，令人印象深刻。室內設有配備典雅飄窗的正式客廳和餐 廳，配備壁爐的寬敞家庭室，坐擁後院和公園景色。設有家庭 辦公室/第五間臥室，主臥室配備壁櫥和現代化浴室，樓上設

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Creek Trail 和周邊設施。住房格局時尚，設有寬敞客廳和餐

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Friday 4 May 2018 A

Camberwell

34a

18 Tennyson Street

氣派單層住宅 近 Kew Junction 氣派靚麗的三臥室單層住宅，空間寬敞，非常適合家庭自住、退休自住或投 資。靠近 Kew Junction，電車站和多所名校。翻整一新，典雅大方的設計，精 美的內部裝潢，帶室外娛樂區，私家花園，以及寬敞的地下儲物區。高檔廚房 配有石料廚檯和 Miele 廚具，高位娛樂露台，管道暖氣，視頻對講入口，遙控 雙車庫。土地面積約 353 平方米。 883 TOORAK RD, CAMBERWELL 9809 2000

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

臥室 3 衛浴 2 車庫 2 拍賣日期: 5 月 19 日 周六 11:00am 開放時間: 周六(5/5) 12:30-1pm 周四(10/5) 12-12:30pm Nicholas McLean 0410 320 700 Amy Keremu 0423 890 363

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Box Hill North

35a

52 Heathfield Rise

完美家庭住房 維護完好的溫馨家居，佔地約 595 平方米，提供寬敞的住宅空間， 雙層結構。位於 Box Hill North 最佳地段之一，內部明亮寬敞，裝修 精美，室外有帶頂娛樂區，風景優美，適合休閒聚餐。還有大客 廳，4 間大臥室，樓下 1 間娛樂室，可直通私家後院。

Nunawading

2/33 Shady Grove

豪華享受 便捷佳位 近新別墅，內部寬敞明亮，樓下寬敞客廳/餐廳，私家后花園，廚房帶石料廚 檯、不鏽鋼廚具和島形廚檯，樓下 1 間雙人臥室，洗衣房和盥洗室。樓上還 有 2 間帶衣櫃的臥室和 2 間浴室。主臥室帶衛浴套房，另 1 間浴室內有石料洗 手台、寬敞淋浴間和浴缸。遙控車庫，儲物區，中央冷暖氣，熱水系統和儲 水箱。地段便捷，近學校，公園，購物區和公交。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466

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4 臥室 2 浴室 2 車位 拍賣日期: 5 月 12 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(5/5) 12-12:30pm 周四(10/5) 12-12:30pm Angela Athanasiadis 0416 165 542 Noel Pooley 0411 259 679

3 臥室 2 浴室 1 車位 拍賣日期: 5 月 19 日 周六 10:30am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(5/5) 11-11:30am 周四(10/5) 11-11:30am Tony Kwan 0422 876 886 Casey Wang 0400 181 218

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Box Hill North

36a

794 Station Street

便捷地段 優質生活 完美自住或投資良機，該住宅地段便捷，擁有正式客廳和餐廳，3 間臥室，主 臥帶衣帽間和衛浴套房，廚房帶飯廳，連接家庭室，可觀賞私家後院美景。步 行可至 Box Hill Central 和餐飲區，醫院，公交，公園。開車一小段距離可到達 Westfield Doncaster 和 Forest Hill Chase 購物中心，Box Hill 高中，Our Lady of Sion Girls College，Box Hill Tafe 和 Eastern Freeway。歡迎來電預約看房。

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3 臥室 2 浴室 2 車位 拍賣日期: 5 月 26 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(5/5) 11-11:30am 周四(10/5) 11-11:30am Steve Dardamanis 0407 120 465 Ted Shackleton 0412 341 122

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Kew East

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20 Belford Avenue

迷人卓越的家庭住宅 'BON ACCORD'經典洋房加以現代設施，房型寬敞明亮，擁有 4 間正式和休閒 起居區，廚房配有不鏽鋼廚具和凱撒石廚檯，通過滑門可到達室外娛樂區， 帶頂娛樂露台可觀賞美麗花園風景。5 間臥室，1 間讀書角，2 間浴室，配有 冷暖空調，CCTV 和 2 個停車位。地處佳區靜街，近公園，步行道，巴士站， 電車站，商店和咖啡廳。附近還有 Kew Junction 和多所精英名校。 289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644

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臥室 5 衛浴 2.5 車庫 2 拍賣日期: 5 月 19 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(5/5) 1-1:30pm 周四( 10/5) 2:30-3pm Bronwyn Lucas 0409 563 775 Tim Penhalluriack 0421 410 627

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Ringwood North

完美至享

A

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6 Terrigal Close

位於 Ringwood North 最佳地段之一，這棟經過翻新的家庭住宅擁有全新廚房，開放式客廳帶空 調，管道暖氣，2 間寬敞客廳，帶頂室外娛樂區。土地面積約 796 平方米，佳區高位，步行可至 North Ringwood 小學，Holy Spirit 小學，Ringwood North 咖啡廳，商店，公園綠地，公交設 施，附近有Eastlink和Eastland。 289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644

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臥室 5 衛浴 3 車庫 2 出售截止日期: 5 月 10 日 周四 5:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(5/5) 2-2:30pm 周四(10/5) 1-1:30pm & 5:30-6pm Tim Penhalluriack 0421 410 627

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A

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澳洲這些郊區的房子厲害了 升值賺錢能力是屋主的 22 倍 （本報訊）在澳大利亞最 “高貴”的郵遞區號區，房產的 增值賺錢能力輕而易舉地超過了 房主的到手收入，特別是在悉尼 周邊地區。 澳 洲 總 理 譚 保 在 悉 尼 Point Piper 擁有一棟海濱豪宅，而該區 過去五年裡房價年均增長 874,000 元，比同一郵政區的收入中值快 9.8 倍。 位於悉尼 CBD 以東約 5 公里 處的 Point Piper，當前的獨立屋 平均價約為 2100 萬元，公寓約為 300 萬元。過去五年的年均增幅 比 總 理 的 年 薪 528,000 元 還 高 約 65％。 RiskWise Property Research 首席執行官多倫•佩雷格（Doron Peleg）表示：“經過悉尼和 墨爾本五年的價格增長後，曾經 買不起的房子現在是極度買不起

了，悉尼和墨爾本實際上是國際 都市，房價也是國際水平的。” 這個房地產研究小組為《澳大利 亞金融評論報》獨家編制了過去 一年、三年和五年中房價增長超 過收入水平的郊區名單。 位於悉尼以西約 9 公里處的 悉尼郊區 Henley 是全澳過去 12 個 月裡最好的藍籌郊區。 過去 12 個月 Henley 的平均房 價上漲約 130 萬元，而個人收入 中位數約為 58,000 元，這意味著 資 本 增 長 超 過 個 人 收 入 22 倍 以 上。 位於悉尼 CBD 西北約 11 公 里處的 Woolwich，則是澳大利亞 過去三年裡表現最好的郊區。這 裡的房價平均增長約 100 萬元， 個人收入中位數為 65,000 元，這 意味著其房屋價值的增長速度快 了近 16 倍。

分析基於過去一年、三年和 五年的家庭和個人收入以及房地 產價格的上漲。數據被用來制定 價格增長與收入的比率。 上榜郊區的平均增值幅度都 超過了收入中值。 但澳大利亞某些最閃耀的金 邊郊區正受到房價上漲，市場放 緩以及借貸條件惡化的壓制，這 是因為貸款機構正在對監管壓力 和融資壓力的增加作出反應。 例 如 ， 悉 尼 富 人 區 Vaucluse 和 Centennial Park 的 房 價 在 過 去 一年中分別下降 9％和 11％。 對於墨爾本和悉尼的房地產 市場是否會出現繁榮或蕭條，存 在著廣泛的分歧。 投資銀行摩根士丹利（Morgan Stanley） 警 告 稱 ， 住 宅 前 景 將繼續下滑至新的歷史最低點， 今年房價預計將下滑 8％左右，

貸款下降超過三分之一。它警告 說，嚴格的宏觀審慎控制，不斷 上升的資金和合規成本以及對房 地產投資者進行更嚴格的信用評 估將推動貸款增長率從 6％降至 4％。 但是澳盛銀行-房產委員會 的調查顯示，房市信心已經創下 歷史新高，其他州府城市將迎來 美好時光，特別是霍巴特和阿德 萊德。 在墨爾本東南約 5 公里的 Toorak 地 區 ， 市 場 行 情 正 在 冷 卻，該區是傳統的高端房市風向 標。 過去五年來，Toorak 的房價 的上漲速度比工資高出近 7%，不

過在過去一年裡已經縮小到 1%以 下。該郊區獨立屋中價約為 500 萬元。 墨爾本的海灣地區是房產表 現最強勁的地區之一，過去 5 年 裡房價增長速度比收入中值高出 8%，在過去 12 個月裡高出 4%。 佩雷格警告說，貸款機構正 在嚴加審查申請人的收入、開銷 和債務，而審批約 50%貸款的貸 款經紀人也在收集客戶的個人詳 細情況。“這可能會導致貸款量 減少，借貸能力大幅下降。”他 說。 佩雷格預測，高端市場的總 體借貸能力將減少 20％左右。

別看房市漲得慢了就一頭紮進去 專家告誡墨首置者要謹慎 （本報訊）專家表示，墨爾本住 房市場放緩並不意味著高房價的 結束，特別是對於首置業者而言。 根據 Domain Group 上周四發 佈的市場報告，該市錄得五年半以 來的最低季度增長。一季度獨立屋 上漲 0.1％至 914,518 元，單元房上 漲 0.7％至 505,861 元。 雖然價格增長放緩，但想要入 市 的 人 也 不 會 認 為 這 很 容 易， NAB 首席經濟學家奧斯特說， “別 指望看到獨立屋或公寓或任何你 想買的東西在未來 12 到 18 個月內 價格大幅下降。” 他表示，澳大利亞審慎監管局 可能會進一步打擊投資者貸款，但 任何市場下跌都會被自住業主抵 消。他預計今年餘下時間價格將持 平。 雖然價格開始穩定，但它們仍 然是六年前的兩倍，格拉坦研究所 的所長戴利說。

“這反映利率下降，人口增長 非常迅速，人口增長受到移民驅 動，而且新屋建設不夠——特別是 在中環和內城區——無法適應這 種增長。” 戴利說。 他表示，首次購房者可能會在 房價持續增長的地區買房，而印花 稅優惠實際上導致比較平價的邊 緣地區房價被推高。 墨爾本西區的房價上季度首 次突破 60 萬元大關——這是首置 業者可以享受印花稅削減的房價 上限——上漲 1.7％至 61 萬元。該 地區同比增幅最高，達到 17.3％。 首置業者吉布斯（Nick Gibbs） 和女友艾米已經在東北區看房一 年多了，不止一次競拍失敗。 “有一 點沮喪，但我也明白我們再看的房 子就是這麼搶手。市面上房子很 多，但優質房源不多。” 該 地 區 包 括 Eltham, Ivanhoe, 和 Heidelberg，房 價 本 季 度 下 跌

0.7％至 725,000 元，但一年來仍然 強勁增長 11.5％。 吉布斯表示，他對房價放緩感 到鼓舞。 “如果我們能在六個月內獲得 更多入市機會，那就是我們可能做 的。” 他說。 墨爾本大學經濟學專家蔡普 利斯（Sam Tsiaplias）說，攢首付是 許多首置業者無法逾越的障礙，因 為工資增速趕不上房價。 墨市內城區，包括 CBD 以及 內城北區和內城南區，還有內城東 區，房價增長率最低，兩個地區的 季度和年度價格均下跌。 戴利說，雖然墨市一些最理想 的郊區價格已經下跌，但仍是入市 者負擔不起的。 “獨立屋肯定是這 樣。內環和中環排屋的價格可能與 邊緣城區的獨立屋的價格相當，但 通常情況並非如此，因為中環的中 等密度住房很稀少。” 他說。

墨爾本拍賣清盤率反彈 豪華公寓競爭激烈 住的房屋墨市。現階段墨爾本大 “現在道路擁堵狀況實在太嚴重 部分出售的房屋都是帶有三間或 了。” 上周六，墨爾本的拍賣清盤 更多臥室的獨棟房屋。而木屋和 聯排別墅這些在早秋市場非常受 率有所反彈。按照 Domain 集團的 數 據，上 周 共 有 880 套 房 子 被 拍 歡迎的房型現在開始慢慢減少。 Marshall White 拍 賣 師 John 賣，清盤率為 65.2%。與此前一周 Bongiorno 表 61.4%的清盤率相比增長了近 4 個 示，上周六拍 百分點。 St Kilda 中 介 Graeme Wilson 賣的幾套房 子中，有幾個 表示，中介們認為，60%至 70%之 買 家 剛 看 了 間的清盤率才是一個“正常的市 。 房 就 決 定 參 場” 市場觀望者表示，對於想買 與競拍。 200 萬元以上房子的人來說，現在 Bongiorno 稱，越 有很好的機會入市。而現在入門 來 越 多 的 墨 級房產市場則競爭更加激烈。 上 周，位 於 18 Miller Grove， 爾本人想要 住 得 離 CBD Kew 的一套房子以 337.5 萬元的 更 近 一 些。 最高價售出。 這套房子以 337 337..5 萬元的價格售出

（本 報 訊）據 Domain 網 站 報 道，內城區的高價公寓在拍賣中 競爭非常激烈。150 萬元以上的掛 牌公寓數量迅猛增長。 隨著 3 月和 4 月學校假期的 結束，市場正在轉向方便家庭居

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一些城區的升值能力驚人

這間破屋曾經遍地蟑螂垃圾滿屋 中國大媽豪擲 120 萬拿下

（本報訊）一位從事藥物工作 並往返悉尼和中國的母親，在今 天早上的拍賣會上以 120 萬元的 價格買下 Marrickville 一套破舊的 砂岩房，就在她兒子家的隔壁。 這位來自中國的母親姓陳， 在她最終以 1.5 萬元的加價成功 擊敗競拍對手後，陳女士振臂歡 呼，她 所 拍 下 的 這 處 小 屋 位 於 Harriet St 6 號，裡面只有破舊的 兩間臥室，最終的競拍價比新州 信託及監護機構設定的保底價高 出 15 萬元。 今天，悉尼計畫有 626 場拍賣 會，這是其中的一場。根據 CoreLogic 400 場拍賣會的結果顯示， 清 盤 率 為 57.23%，比 上 周 減 少 3.31%。 Marrickville 的這套兩臥室房 子，裡面已經完全清空，這與幾個 月前的情況簡直一個天上一個地 下。幾個月前，Belle Property Annandale 的房產經紀人阿齊（Simone Azzi）就來看過這套房子，迎 接她的是破敗不堪的景象，牆體 開裂、蟑螂四處爬、走到哪都是垃 圾。 她說， “當時我們必須清理出 一條通往廚房的道路……我無法 放下我的包包，去世的老婦人有 點像個囤積狂。” CoreLogic 的記錄顯示，陳女 士的兒子不希望透露姓名，但據 稱他擁有一家 IT 公司，五年前他 以 106.5 萬元的價格買下了隔壁

的一套三居室獨立屋，但狀況比 這要好得多。 “媽媽真的很想要把它買下 來。”兒子說道， “她應該是想和我 住得近一些，如果不是在隔壁，我 們就不會買了。但我當時想的是 110 萬元……我買的是隔壁的房 子，比這套還更便宜。” 這套房子占地面積 186 平米， 有 5 個買家登記競投，但最終只 有兩人參與。 低 價 投 標 者 沃 恩（Louise Vaughan）從 98 萬元開始叫價，期 間 陳 女 士 表 現 活 躍，她 不 停 以 10000、5000 及 1000 元 的 價 格 加 價，沃恩與她爭得不相上下。 沃恩說， “我真的想要一套砂 岩房，我本可以支付更多錢，但我 想她一定是勢在必得。” 阿齊說，她在現場必須寫下 陳女士的競投價格跟她確認，因 為雙方還是有些語言障礙。 與此同時，Petersham 一名買 家通過 Ray White 的經紀人埃爾 桑（Ercan Ersan）購買了一套四居 室 的 獨 立 屋，位 於 Station St 123 號，總價 179 萬，高出保底價 24 萬 元。 埃爾桑表示，這位買家希望 他的孩子在悉尼大學上學期間， 可以回來住。一年前，賣家只花了 100 萬元買下這套 140 平的破舊 房子然後重建。現場有 6 個競投 者，其中 4 個表現活躍。

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