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澳華地產

The highest distributed Chinese property newspaper in VIC

CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au

Address: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066

A 22 www.OZhouse.com.au April 2016

Tel: (03) 9416 3838

第 1555 期

Fax: (03) 9416 2079

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

168 MACAULAY ROAD, NORTH MELBOURNE

藝術效果圖 僅供參考

地標性開發項目 NORTH MELBOURNE 中心佳位 提供一，二，三，四房豪華住宅，空間寬敞，配件高檔 擁有大陽台，開放式客廳，空中花園，帶絕美 city 景觀 樓盤內帶有 Woolworths 超市和食品商店 步行 5 分鐘到公園，體育館和公交設施包括墨爾本即將開工的第一條地鐵站 墨大附中校區房，7 分鐘車程到各種教育設施，醫療設施和動物園

工程已啟動 歡迎瀏覽網站註冊您的興趣 www.ardengardens.melbourne

CBD Development Group @cbddevelopment

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11-13 Warncliffe Road, IVANHOE EAST

Grande Vista：美麗的花園家居 “Grande Vista”建於 1950 年代，佔地約 1237m2，周邊環繞美麗的花園。住房寬敞舒適，坐擁迷人山脈景色，設有 4 間臥 室，戶外設有太陽能加熱泳池，露台，還設有 3.25kw 太陽能，管道供暖，分體冷氣，安全系統。臨近周邊購物中心，學校， 公園，公共交通。設有休息室，餐廳，客廳（壁爐）或第四間臥室，配備濕吧的家庭室，設備完善的廚房，2 間浴室，裝飾天 花板，雙車庫，雨水箱等。 售價: $1,900,000 - $2,000,000 拍賣: 5 月 7 日周六 1:00pm 開放時間: 周六 1:00-1:30pm & 周四 6:00-6:30pm

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詳情聯絡: Elisse Farquhar 0419 116 130 Stewart Oldmeadow 0412 119 277

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1002-1004 Burke Road

Balwyn

約 1611 平方米大地 壯麗家庭大洋房 這棟寬闊的家庭洋房位於高聳的圍欄之後，寧靜私密，內部寬敞 明亮，是一個罕見的翻新、重建或開發的良機(STCA)。擁有帶壁 爐的正式客廳和餐廳，高天花板，樓上 6 間帶衣櫃的全地毯臥室， 2 間浴室，書房。設備齊全的廚房配有 Miele 廚具，連接飯廳和獨 立家庭式，可通往後院，設有游泳池，BBQ 設施。有足夠空間停 6 輛車。其他設施包括冷暖空調，壁爐和儲物區。近多所著名中小 學，公交直通 CBD，購物區。非常適合自住、投資或開發。 土地面積: 31.09m x 51.82m

1156 Toorak Road, Camberwell 《墨爾本日報》報業集團

拍賣: 4 月 30 日 周六 11:00am 售價: 請聯繫中介 參觀時間: 周六(23/04) 10:30-11:00am 周四(28/04) 10:30-11:00am 周六(30/04) 10:30-11:00am 聯繫人 Chris Cain 0419 140 765 Bryan Cain 0418 320 525

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9805 2900 www.ozhouse.com.au

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

9898 9000 Fax: 9898 8777

965 Whitehorse Road Box Hill www.mandylee.com.au 李太 0413 866 883

2A Citron Avenue

Balwyn North

Balwyn North 區全新超大 4 房 別墅﹐建築設計感強﹐符合風 水學﹐占地約 355 平方米﹐室內 面積約 359 平方米﹐樓下有正 式客廳﹐廚房﹐餐廳和家庭活 動室可直接欣賞後園美景﹔樓 上 另 有 休 閒 大 廳 ﹔主 臥 帶 套 間﹐帶半封閉式休閒陽臺﹐所 有臥室都寬敞明亮﹐帶大衣櫃 或衣帽間﹒ 3 2 2

賣

日 拍 1 2 pm 5 月:30 12 六

周

開放: 周六 12:00pm-12:30pm 周四 3:30pm-4:00pm 詳情請聯繫﹕ 晏娟 0401 385 283 倪女士 0433 731 528

43 Frederick Street

賣 日 拍 14 pm 5 月:30 12 六

Doncaster 位於 Doncaster 中心地段﹐一樓溫馨 售價: 售價: $720 720,,000 000-$ -$790 790,,000 客廳和餐廳﹐開放式廚房帶明亮大

周

Doncaster 中心地段經典洋房

窗﹐盡享後院美景﹒二樓三間臥室﹐ 主臥帶衛浴套間和步入式衣帽間﹐ 另外兩間臥室帶入牆衣櫃﹒並有遙 控雙車庫﹐安全警報系統﹐中央暖氣 等﹒步行距離至 Westfield Doncaster 購物中心﹐Doncaster Primary School﹐ 近 Doncaster Secondary College﹐交通 便利﹐家庭居住和投資兩相宜﹒ 3

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開放: 周六 2:00pm-2:30pm 周四 12:00pm-12:30pm 詳情請聯繫﹕ Bruce 李先生 0433 383 851 Eva 葉小姐 0433 316 682 《墨爾本日報》報業集團

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9898 9000 Fax: 9898 8777

965 Whitehorse Road Box Hill www.mandylee.com.au 李太 0413 866 883

10 Pratt Street

Moonee Ponds

中餐館物業長期租約﹐位 於墨爾本最好地段﹐距市 區僅 7 公里﹐正對大型超市 (Woolworths Supermarket) 周圍有超過 300 個停車位﹐ 熱 鬧 地 道 ﹐現 年 租 金 $82, 800 加 GST﹐近轉角位置﹐ 適合長遠投資﹐今後可做 雙店面﹐有眼光的投資者 必看﹗ 詳情請聯繫﹕ Bruce 李先生 0433 383 851 Mandy 李太 0413 866 883

404/685 Burke Road

Camberwell

位於 Camberwell 最中心 地段大型寫字樓﹒辦公 室面積約 85 平方米﹐加 公用廚房﹐衛生間﹒現有 租客﹐周圍交通方便﹐商 業旺區﹒業主急售﹐僅售 27 萬﹐欲購從速﹗

詳情請聯繫﹕ Bruce 李先生 0433 383 851 《墨爾本日報》報業集團

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9898 9000 Fax: 9898 8777

965 Whitehorse Road Box Hill www.mandylee.com.au 李太 0413 866 883

1/1 Glen Iris Road

Camberwell

現代聯排別墅位於 Camberwell 搶手地段﹐75 路電車直 達 Camberwell Junction﹐ Deakin 大學﹐PLC﹒可步行至 Hartwell Station﹐火 車 直 達 City﹒物業擁有獨立門面﹐3 睡房﹐2 衛浴﹐2 車庫﹐及超大 地下儲物空間﹐私密小花園 容易打理﹒生活空間寬敞明 亮﹐房東急售僅$140 萬﹒ 3

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開放: 周六 2:30pm-3:00pm 詳情請聯繫﹕ 晏娟 0401 385 283 John 張先生 0433 138 246

1051 Doncaster Road

Doncaster East

此連排別墅由名師設 計﹐空間利用舒適合理﹐ 建築品質無可挑剔﹒步 行 可 到 超 市 ﹐餐 館 ﹐ Doncaster East 中學﹐九 月份可完工﹒現在購買 仍然節省大量印花稅﹗ 4

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詳情請聯繫﹕ 晏娟 0401 385 283 《墨爾本日報》報業集團

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整層半閣樓豪華公寓，面積約 400 平方米，可欣賞 CBD 迷人風 景，裝修一新，擁有朝北，朝東和朝西露台，開放式客廳，頂級 廚房，主臥室帶衣帽間和豪華衛浴套房，另設化妝間，2 間帶衣 櫃的臥室。2 個停車位，有安全監控系統和冷暖空調。附近公交 發達，盡享墨爾本夜生活。

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

議價出售 截止至 5 月 10 日 周二 3pm 開放時間 請預約 周三 11 - 11.30am & 7 - 7.30pm 周六 2 - 2.30pm 聯繫人 Monique Depierre Peter Kudelka Tim Blackett

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0407 881 327 0418 319 439 0400 780 700

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位於林蔭靜街，靠近 High Street 商業街，多所著名私校和公 交設施，這棟朝北 70 square（大約）雙層洋房，由 SJB 建築事 務所設計，佔地約 1514 平方米，游泳池，spa 和獨立涼亭。

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

議價出售 截止日期 5 月 3 日 周二 5pm 開放時間 請預約參觀 周六 1.30 - 2pm 周四 12 - 12.30pm & 5 - 5.30pm 聯繫人 Michael Gibson Emma Bloom Robert Li

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0418 530 392 0419 330 968 0413 725 369

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壯麗寬闊的聯邦時代洋房，帶游泳池，家庭生活空間充 足，包括 king 尺寸臥室，主臥帶衣帽間/衛浴套房，傳統正 式客廳，溫馨正式和休閒餐廳區，寬敞起居室，兩個露台， 超大廚房儲物空間充足。距離 CBD 僅 3km，近 Royal Park，墨爾本大學，墨爾本動物園，維多利亞市場，電車站 和火車站。

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

議價出售 截止日期 5 月 2 日 周一 3pm 開放時間 周六 12.30 - 1pm 周四 12 - 12.30pm 聯繫人 Ｍonique Depierre Grant Samuel

0407 881 327 0403 132 095

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一 期 建 售 造 罄 中

5-9 Blanch Street

Preston

優質生活典範 Life just got better 位於 Preston 中心地段，近火車站，購物中心和各種教育機構， 醫療和工業設備場所。優質 Bellview Apartment，適合所有資助 者和投資者。由知名 Rothe Lowman Architects 設計，這所 10 層住宅將成為 Bell Street 和 Blanch Street 的地標。周邊多商店 和歷史知名住宅，近公交交通等設施，建築造型優美，現代化設 計風格，明亮奢華。有一房，兩房，Studio 等多種戶型選擇。 開車 12 分鐘，或坐電車 86 路僅需 26 分鐘到 La Trobe 大學，近 Preston West Primary School， Preston Primary， Preston South Primary，Preston Girls Secondary College，Parade College Preston Campus，NMIT Preston Campus，Parade College Preston Campus 等等。 歡迎預訂，數量有限 難得機會 Bellview Apartment 帶有 火車直達墨爾本 CBD-South Morang 線 公車站 電車可達墨爾本各個郊區 周邊眾多商店，包括 Northland 購物中心 聯繫我們，註冊您喜歡的戶型。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

聯繫人: Anthony Wong 0434 600 146 Henry Lee 0417 112 636

2 房高檔公寓

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1-3/6 Whittens Lane

Doncaster 全新豪華樓花 絕佳機會可鎖定這些全新雙層居所。購買期房還可節省 大量印花稅。這三座全新的 townhouse 位於綠蔭從中， 步行距離可至 Koonung 中學，Box Hill North 小學，reserves，公 共 交 通，近 Westfield Doncaster，Eastern Freeway（通往 CBD），TAFE 和 Box Hill 中心。設計時 尚，適合繁忙家庭，投資者，退休人士和專業人士購買， 帶給您無憂戶內戶外生活。六星節能，實木地板，時尚百 葉窗（臥室和客廳） ，挑高天花板，美麗廚房配備不銹鋼 Smeg 廚具，洗碗機，玻璃防濺板和石質檯面。開放式格 局，有中央浴室，梳妝室/第三廁所，寬敞臥室（衣櫃） ，主 臥內有步入式衣櫃和獨立衛浴。娛樂露台，低維護成本 的庭院帶給您無憂戶外生活。配備帶內入口的雙車庫， 管道暖氣，空調，中央除塵，LED 射燈。Unit 1：4 臥 2 浴室 加梳妝室/第三廁所，雙層格局。Unit 2 & 3：3 臥室加書 房/第四臥室，三層格局，兩間浴室和梳妝室/第三廁所。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Dennis Shi 0413 126 009

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Eric Lin(Director) 0419 244 691

6/99-101 Severn Street

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Dennis Dellas(Director) 0412 043 694

Box Hill North

市

Box Hill North 黃金地段雙臥住宅

這套雙臥住宅位於黃金地段，可步行至 Box Hill 的一切便利設施。坐落於 Severn St 的東北邊，格局靈活，獨立住宅。入口鋪設瓷磚，有帶天窗和空 調的生活區。寬敞的用餐區，廚房配備高品質設施，充足儲物空間，不鏽鋼 廚具和早餐吧檯。房子後方是兩間臥室，主臥內有入墻櫃和半衛浴，第二 臥室內有入墻櫃，採光良好。另有第二廁所，洗衣房，連接私人庭院。配備 管道暖氣，裝飾飛簷，單車庫，額外停車位，警報系統，前花園。近 Kerrimuir 小學，Box Hill 花園，公共交通，可步行至 Box Hill 中心的商店，咖啡店，飯 店，適合年輕家庭，首次購房者和投資者購買。來看必定不會失望。今日致 電，看 Box Hill North 最棒的住宅。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團

拍賣日期: 5 月 14 日 週六 11:00am 開放時間: 4 月 23 日 週六 11:00-11:30am 4 月 28 日 週四 12:00-12:30pm 聯繫人: Leo Lu 0430 334 421 Craig Lawson 0418 372 829

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2/24 Tyne Street

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Box Hill North

近 Box Hill 的雙臥 unit

這套低維護成本的雙臥 unit 適合投資者和首次購房者購買。 位於 Halligan 綠地的對面，近 Box Hill 中心，風景優美，生活 便利。寬敞明亮，內有兩間帶入墻櫃的臥室，舒適的客廳內有 燃氣暖氣，還有廚房，用餐區，茶水間，獨立廁所，帶淋浴和浴 缸的浴室。鋪設木地板，有空調，單車庫，私人後院。絕佳地 段，近 Box Hill 高中，Kerrimuir 小學，近公園，Box Hill 中心商 店。距離墨爾本 CBD 僅 20 千米，出門就有公共交通，罕見機 遇，不容錯過。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團

拍賣日期: 5 月 7 日 週六 11:00am 開放時間: 4 月 23 日 週六 11:30-12:00pm 4 月 28 日 週四 12:30-1:00pm 聯繫人: Anthony Wong 0434 600 146 James Moss 0418 333 676

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3/125-129 Hawthorn Road

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Forest Hill

時尚三臥別墅

這套時尚的別墅將帶給您簡約的生活。雙層格局，品質高端，適合專業人士， 年輕家庭，明智的投資者購買。毗鄰墨爾本最傑出的電視工作室之一。採光 良好的開放式客廳和餐廳鋪設木地板，推拉門直通 L 形的花園/庭院。主臥溫 馨寬敞，有步入式衣櫃和獨立衛浴，還有時尚廚房，茶水間，不鏽鋼廚具，洗 碗機，時尚的凱撒石檯面。還有帶內入口的雙車庫，額外儲物空間。還有活動 室和第二生活區。另兩間臥室：一間有入墻櫃，另一間有步入式衣櫃，陽台入 口，半衛浴。還有安全視像對講機，管道暖氣和水冷空調。近 Forest Hill Chase，內有商店，飯店，娛樂設施，附近還有公園，如 Mahoney 綠地，NunawadingAqualink 可供您娛樂。還有 Burwood Heights 小學，Emmaus 學院， Eastlink，多個公共交通，現在的房屋可直接入住。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團

拍賣日期: 5 月 7 日 週六 2:00pm 開放時間: 4 月 23 日 週六 2:30-3:00pm 聯繫人: Jin Chen 0433 201 600 Anthony Wong 0434 600 146

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38 Sevenoaks Road

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Burwood East

Burwood East 完美的四臥住宅

這套位於 Burwood East 的物業十分溫馨。從美麗的前花園和涼棚進入，有雙人木質 大門，寬敞的門廳。鋪設拋光地板，品質高端，用料上乘。正式客廳鋪設溫馨的木地 板，毗鄰單車庫–現在作為書房，圖書館或工作室使用，可供工作學習或娛樂。廚房 和餐廳區十分時尚，配備島式檯面，不鏽鋼廚具和寬敞的儲物空間，還有帶壁爐的客 廳。四間臥室，主臥內有步入式衣櫃，空調，獨立衛浴，spa 浴缸。其他的三間房位於 L 形東南朝向的大廳周圍，均有入墻櫃和空調。大廳旁還有主浴室，內有豪華 spa 浴缸。 洗衣房空間充足，可直通私人低維護成本的後方庭院–適合戶外娛樂。還有獨立入 口，法式門，裝飾飛簷，射燈，管道暖氣，適合家庭居住，也可作藍籌投資。近 Highbury 公園，East Burwood 綠地，幼兒園，迪肯大學，商店（Burwood One），公共交通，38 Sevenoaks Rd 位於 Burwood East 中心地段。絕佳機遇，不容錯過。

拍賣日期: 5 月 14 日 週六 3:30pm 開放時間: 4 月 23 日 週六 1:00-1:30pm 4 月 28 日 週四 5:00-5:30pm 聯繫人: Leo Lu 0430 334 421 Craig Lawson 0418 372 829

First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

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28 Bass Street

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Box Hill

BOX HILL 高中學區雙臥住宅

這套雙臥住宅位於墨爾本最棒的林蔭道上，屬於 Box Hill 高中學區。維護良 好，經過重新佈線，屋頂重新鋪設瓷磚。既經典，又現代化。當您進入房屋就 感受到它溫馨的氣氛。客廳和餐廳鋪設高品質木地板，還有壁爐。廚房可觀 賞後花園美景，格局寬敞，配備步入式茶水間，抽油煙機。主臥內有裝飾吊 頂，遙望前花園，第二臥室（入墻櫃）也十分寬敞。浴室內有浴缸，獨立淋浴。 還有獨立廁所，帶儲物空間的洗衣房，管道暖氣，分體式空調。戶外有東朝 向後院，超大露台，單車庫。還有成熟的橘子和葡萄果樹，雞籠，涼棚。太陽 能板，車道，充足儲物空間。近 Box Hill 中心，公共交通，Eastlink，Aqualink， 迪肯大學，中學，不容錯過。今日必看。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團

拍賣日期: 4 月 30 日 週六 2:00pm 開放時間: 4 月 23 日 週六 1:30-2:00pm 4 月 28 日 週六 4:00-4:30pm 聯繫人: Thai Tan 0422 092 343 Jin Chen 0433 201 600

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21 Eram Road

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Box Hill North

Box Hill 北區迷人寧靜的三臥住宅

這套古樸的住宅位於 Eastern 綠地對面，潛力階段，適合首次購房者，開發商和投 資者購買。毗鄰公園，近 Box Hill North 的便利設施，迷人經典，引人注目。入口左 邊是舒適的客廳，內有空調和壁爐，採光良好。三間臥室，新升級的浴室，中央廚房 和用餐區配備充足檯面，遙望後院美景。房子後方是洗衣房，第二淋浴和廁所，還 有日光房/書房。您可根據自己的需求擴建花園（STCA） ，空間寬敞，可盡情改造， 地塊平整，適合戶外用餐，後方有柵欄，玫瑰花園或菜地。配備管道暖氣，帶棚車 位，地下儲物間，涼棚，單車庫/工作室。距離墨爾本 CBD 僅 14 千米，近 Eastern 高 速路和兩條巴士線路，位於 Box Hill North 的便利地段，附近有 Kerrimuir 購物中 心。短時開車可至 Box Hill 中心和 Westfield Doncaster 購物中心。近步道，名校， 您可在這裡享受完美的生活。今日必看。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

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拍賣日期: 4 月 30 日 週六 11:00am 開放時間: 4 月 23 日 週六 10:30-11:00am 4 月 28 日 週六 2:00-2:30pm 聯繫人: Thai Tan 0422 092 343 Jin Chen 0433 201 600

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14 Sweetland Road

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Box Hill

BOX HILL 高中學區絕佳機遇

這套三臥住宅屬於 Box Hill 高中學區，適合家庭和投資者購買，位於黃金地段。 超大地塊，近墨爾本最棒的公園，可根據自己的需求改造或直接入住。位於林蔭 道 Sweetland Road 上，十分迷人。入口的左邊是寬敞的客廳和用餐區，有燃氣 暖氣，循環空調，超大窗戶可觀賞前花園美景，右邊是三間寬敞的臥室，採光良 好，另有帶獨立淋浴和浴缸的浴室。廚房儲物空間充足，有檯面，遙望後院。洗衣 房位於後方，另有儲物空間充足的雙車庫，也可改造成休息室，內有電源和網 絡。臨街面廣，周圍有 Box Hill 著名的學校，包括 Box Hill 高中，Laburnum 小學， 短時步行可至 Black Walks 步道，商店，飯店，咖啡店，Box hill 中心。近 Laburnum 車站，Middleborough Rd 巴士站。絕佳物業，不容錯過，今日必看！

私人出售 開放時間: 4 月 23 日 週六 11:30-12:00pm 4 月 28 日 週四 3:00-3:30pm 聯繫人: Thai Tan 0422 092 343 Jin Chen 0433 201 600

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21 Arama Street

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Balwyn North

BALWYN 高中學區設計精美的住宅

這套五臥住宅十分豪華，三層格局。位於公園旁邊，毗鄰 Koonung Creek 綠地，藍籌機 遇，適合成長型家庭和投資者購買。開放式客廳內有落地窗，還有餐廳，廚房，鋪設拼花 地板，可觀賞綠地美景。廚房配備石質檯面和島式檯面，有爐灶，不鏽鋼廚具，充足備菜 區和儲物空間。還有私人辦公室/書房，活動區，廁所。樓上有主臥，均可觀賞公園美景，有 雙人入墻櫃，獨立衛浴，第五臥室/書房內有私人陽台，另有兩間寬敞的臥室，一間有獨立 衛浴。還有額外的空間可供學習，另有浴室和廁所。樓下第二主臥直通私人露台，可觀賞 低維護成本的花園，有步入式衣櫃和獨立衛浴。還有私人入口，浴室，樓梯儲物間，獨立 廚房和用餐區。位於 Balwyn 高中學區，可步行至 Greythorn 購物中心（近 Westfield Doncaster） ，近綠地，自行車道，高品質學校和 Eastern 高速路。便利時尚，有洗衣房，管 道暖氣和空調，中央除塵，分體式空調，監控系統，安全大門，車道停車位，遙控雙車庫， 可滿足您的全部生活需求。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團

私人出售 開放時間: 4 月 23 日 週六 2:00-2:30pm 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Jin Chen 0433 201 600

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9 Barbara Street

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Vermont

VERMONT 中學學區三臥住宅

這套三臥住宅位於 Vermont 綠樹成蔭的地段，適合家庭購買，未來還可翻修，擴建， 絕佳地段，也可在後方建造第二住宅（需獲市政許可） 。入口走廊直通三間臥室–一 間主臥，兩間超大臥室 - 帶入墻櫃，採光良好。浴室內有獨立淋浴和浴缸，廚房配備 檯面和櫥櫃，備菜區，早餐吧檯，直通餐廳和客廳。生活區可供放鬆，有書架，轉角吧 檯，遙望後院。戶外露臺直通燒烤平臺和娛樂區，可供您盡情享受。配備燃氣管道暖 氣，單車棚，還有充足的儲物空間，可做酒窖。屬於 Vermont 中學學區，9 Barbara St 位於墨爾本最棒的東區地段。近 Vermont 著名學校，如 Rangeview，Vermont，St James Catholic 小學，可步行至 Vermont East 商店，Brentford Square，短時開車可 至 Eastland。附近娛樂公園有 Heatherdale 綠地和 Simpsons 公園。近 Mitcham 火車 站，Eastlink 高速路。不容錯過。

拍賣日期: 4 月 30 日 週六 12:30pm 開放時間: 4 月 23 日 週六 10:15-10:45am 4 月 28 日 週四 4:00-4:30pm 聯繫人: Thai Tan 0422 092 343 Anthony Wong 0434 600 146

First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

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14 Sycamore Street

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Box Hill South 美景環繞的住宅 這套迷人的三臥住宅風格獨特，適合家庭和投資者購 買，近 Gardiner's Creek 綠地，適合重新翻修。客廳鋪 設木地板，有嵌入式書架，櫃子，暖氣，空調，適合您下 午娛樂休閒，正式餐廳可觀賞不一樣的風光，陽台可 供您享用早餐。廚房寬敞明亮，有充足的準備空間和 儲物空間。還有洗衣房，浴室，功能齊全。三間臥室，均 空間寬敞，有入墻櫃。還有帶棚的前花園，後方庭院， 有私人入口直通 Gardiner's Creek 步道。樓下還有獨 立的區域，可供您根據自己的需求使用，可做音樂房， 活動室，工作室等。近購物區，巴士站，短時開車可至 Box Hill 中 心，Burwood One，綠 地，學 校，包 括 Mount Scopus Memorial 學院，Kingswood 學院，屬 於 Box Hill 高中學區，兩分鐘可至 Roberts McCubbin 小學，五分鐘可至迪肯大學。位於墨爾本東南區中心 地段，距離墨爾本 CBD 僅 14 千米。今日必看。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

私人出售 開放時間: 4 月 23 日 週六 12:00-12:30pm 4 月 28 日 週六 4:00-4:30pm 聯繫人: Leo Lu 0430 334 421 Craig Lawson 0418 372 829

3/339 High Street

Templestowe Lower 寧靜地段的全新三臥住宅 這套全新完美呈現的住宅位於墨爾本最棒的街 道之一，內有三間臥室，等待您開始新生活。是 地塊上三家中靠後的一家，可滿足挑剔買家需 求，適合尋找小戶型者，首次購房者，對東南區 感興趣的投資者。鋪設拼花地板，開放式的客廳 直通西朝向露臺，適合您和朋友放鬆。主臥內有 步入式衣櫃和獨立衛浴。另兩間臥室均有衣櫃。 時尚廚房配備石質檯面，Miele 廚具，架子和儲 物空間充足。還有洗衣房。內有挑高天花板，優 雅的浴室（淋浴和浴缸） ，十分便利，配備水冷空 調，管道暖氣，中央除塵，自動雙車庫和低維護 成本的庭院。近名校，高爾夫球場，Heidelburg 藝術博物館，Macedon 購物中心，咖啡店，ALDI 商 店，Woolworth 超 市，近 公 共 交 通。Templestowe 林蔭大道，風景優美。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

私人出售

開放時間: 4 月 23 日 週六 2:00-2:30pm 聯繫人: Leo Lu 0430 334 421

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8 Cluney Court

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Blackburn South Blackburn South 寬敞的五臥住宅 屬於 Box Hill 高中學區 這套五臥住宅，適合家庭居住。有古典的特質，雙層格局， 空間寬敞。內部採光良好。客廳和餐廳內有壁爐，可供您 享受傢俱生活，廚房配備檯面，早餐吧檯，充足櫥櫃，客廳 （環繞音響系統）鋪設拼花地板。後方有露臺，直通平整的 燒烤/娛樂區和美麗的花園。一層有三間臥室，超大臥室 （書房/家庭辦公室）內有衣櫃，鋪設木地板，遙望前花園， 另一件帶入墻櫃的臥室可觀賞後花園美景。另有廁所和 浴室（淋浴和浴缸） ，洗衣房內有儲物空間和檯面，直通後 露臺。樓上有寬敞的臥室，主臥內有私人陽台，步入式衣 櫃和獨立衛浴。還有讀書區。配備管道暖氣，水冷空調，循 環空調，一側入口，單車庫，花園涼棚，水箱。位於 Blackburn South 絕 佳 地 段，近 Wurundjeri 步 道，Orchard Grove 學校，Kingswood 學院，迪肯大學，Canterbury Rd 商店，Forest Hill 購物中心。不要錯過，今日必看。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

私人出售 售價: $1,250,000 開放時間: 4 月 23 日 週六 2:30-3:00pm 4 月 28 日 週四 5:00-5:30pm 聯繫人: Thai Tan 0422 092 343 Jin Chen 0433 201 600

Mitcham 203/662 Whitehorse Road

1/26 Harrison Street

時尚公寓生活 總面積約 85 平方米 包括陽台

樓上可觀賞山川美景的別墅 這套雙層三臥別墅位於寧靜地段。樓下鋪設木地板，直通 客廳和經過翻修的廚房/用餐區，配備充足儲物空間和檯 面。通過洗衣房和廁所就進入了帶棚娛樂區，連接戶外平 整庭院，可供夏日 BBQ。樓上有兩間寬敞的臥室（一間有入 墻櫃） ，可觀賞山脈美景，主臥內有入墻櫃，循環空調和陽 台。整潔的浴室內有淋浴和廁所，配備燃氣管道暖氣，十分 舒適，適合成長型家庭居住。位於寧靜街道上，可步行至商 店，咖啡店，公共交通，短時開車可至 Eastlink 入口，通往 city。年輕家庭一定會喜歡這裡的格局，附近還有多所學 校。投資者可獲取豐厚回報。不要錯過，今日必看！

私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Jin Chen 0433 201 600 Thai Tan 0422 092 343

絕佳機會，適合首次購房者，尋找小戶型者和精明 投資者購買，位於黃金地段。這個頂層精品居所有 兩個寬敞臥室，中央浴室，廁所，開放式客廳和超 大陽台。內部裝修美觀，有安全停車位&入口，暖氣 &空調，美式廚房配備花崗岩檯面，不銹鋼廚具，拋 光木地板，儲物籠等。便利地段，近 Box Hill 中心， Balwyn 商店，電車站，火車站，Eastern Freeway， 學校和公園。絕佳機遇，不容錯過。

First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

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Mont Albert

私人出售 開放時間: 4 月 23 日 週六 3:30-4:00pm 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636

First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

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專業 熱忱 地產服務

2/15 East India Avenue

買房 賣房

D L O

Nunawading

9-11 Ellingworth Parade

Box Hill

D L O

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Henry Lee 地產銷售經理

Dennis Dellas(Director) 0412 043 694

S

0417 112 636 henry@lindellas.com 61-63 Whitehorse Road

Blackburn 29 Wridgway Avenue

SOLD

SOLD

3/52 Springfield Road Box Hill North 408/714 Station Street

4 睡房 2 浴室 1 車位 入住時間: 現在

434 Elgar Road

3 睡房 3 浴室 2 車位 入住時間：現在

$680 每週

Burwood 1/46 Melrose Street Mont Albert North 4/51 Victoria Street

2 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間: 現在

Box Hill

$530-$550每週

SOLD 21 Outlook Drive

5 睡房 3 浴室 2 車位 入住時間: 現在

Camberwell

$1000 每週

Box Hill 4 McCredden Court Box Hill South 3/126 Heatherdale Road

$660 每週

4 睡房 2 浴室 2 車位 入住時間：現在

$550 每週

2 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：4 月 26 日

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SOLD 2/111 Station Street

3 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：現在

Mitcham 27A Worrell Street

$345 每週

Box Hill

3 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：現在

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Burwood

$480 每週 Nunawading

$380 每週

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Waverley City 1/428 Blackburn Road

Glen Waverley

全

新

上

市

GWSZ

Glen Waverley 校區內的 美麗兩房單位

在 GWSCZ(STSA) 的 完 美 首 置 家 居 是 這精美的 2 房單位，適合首次置業者，投 資 者 或 退 休 人 士。步 行 距 離 到 Pinewood 購 物 中 心，靠 近 巴 士 站，Pinewood 小 學，Syndal 火 車 站，方 便 直 達 Monash 高速公路和 Monash 大學。這溫 馨舒適的家滿佈自然光線，擁有 2 個連 入牆衣櫃的睡房，一個開放式客廳和飯 廳，明亮的家庭浴室和廁所。廚房配備 Westinghouse 不 銹 鋼 廚 房 電 器（洗 碗 機，烤箱，抽油煙機）和光澤檯面/早餐 吧。其他設備包括管道煤氣暖氣，空調， 石地鋪設的戶外娛樂區，花園棚和遙控 單車庫。 售價: 請聯繫中介

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18/280 Blackburn Road

Glen Waverley

GWSZ

位於 Glen Waverley 中學校 區的時尚便捷公寓（STSA STSA） ）

這套 2 間臥室和 2 間衛生間的公寓讓你盡情享 受現代便捷的生活。近在咫尺的火車站和公交 站，無需駕車便可步行到各種一流的設施，包 括當地的商店，咖啡廳，健身房，Syndal South 小學及 Huntingtower 學校和 Wesley 中學。只 需數分鐘車程即可到達 The Glen 購物中心， Kingsway 餐飲/娛樂區和 Monash 高速公路。 開放式的佈局，這間嶄新的公寓設有寬敞的客 廳和飯廳，連接室外露台，并裝有舒適的分體 式冷暖空調。廚房配有優質的不銹鋼用具，包 括電磁爐，烤箱和洗碗機，Caesarstone 檯面/ 早餐吧和充足的儲物空間。房間包括 2 間帶內 置衣櫥的臥室，其中一間帶有豪華浴室，另外 還有一間時尚的浴室。快來體驗便捷的生活方 式或投資你的未來吧！

參觀: 周六（23/04）1:30pm-2:00pm 2 2 1 售價: 請聯繫中介

63 King Arthur Drive

Glen Waverley

在和諧的社區里自住或投資

無需再尋找！這間漂亮的 4 臥室住宅地理 位 置 十 分 便 利，僅 幾 步 之 遙 即 可 到 達 Camelot Rise 小學和 Highvale 中學，公 園和公交站，而且距離 Glen Waverley 小 學和中學，The Glen 購物中心，火車站， Monash 高速公路和 Eastlink 只有幾分 鐘。這間 4 臥室的住宅包括一個寬敞的客 廳和飯廳，設備齊全的廚房，配有不銹鋼 煤氣灶，烤箱和洗碗機，早餐吧并連接旁 邊的家庭區/用餐區。房間包括寬敞的主 人套房，帶步入式衣櫥，還有 3 間帶衣櫥 的臥室，一個重新翻新的浴室和獨立洗 手間。其他設備包括管道暖氣，掛墻式空 調，2 間棚屋，雙車位車棚和長車道上的 額外停車位。 售價: $1,118,000

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1/24 Highview Grove

Burwood East

Mount Waverley

全

新

上

市

已獲批准，可重建兩座聯排別墅！

Vermont South

現代的家庭住宅

167 Coleman Parade, Glen Waverley www.waverleycity.com.au We put you first

售價: 請聯繫中介

9560 3988

《墨爾本日報》報業集團

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這間住宅佔地約 745 平方米，已獲得批准 可以重建兩座時尚的聯排別墅。目前向外 出租，租約期至 2016 年 11 月，所以買家可 以在重建前獲取可觀的租金回報。住宅共 有 5 間房間，提供充足的住宿空間，2 間浴 室，寬敞的客廳和飯廳，連通配套齊全的 廚房，還有用餐區和家庭聽。其他設備包 括管道暖氣，分體式空調，單車位車棚和 帶鎖車庫。此外，住宅坐落在優越的地理 位置，僅需 3 分鐘步行即可到達 Sussex Heights 小 學 和 公 交 站，短 途 車 程 可 達 Salesian 中學，當地商店，火車站，Chadstone 和 Pinewood 購物中心，和 Monash 高速公路。切勿錯過這個黃金機會！ 參觀: 周六（23/04）1:00pm-1:30pm 售價: 請聯繫中介 5 2 2

875 Highbury Road 要想追求現代又便利的生活方式，這間寬敞的住宅 適合全家大小！室內鋪有光亮的橡木地板，百葉窗， 4 間臥室，帶火爐的客廳和飯廳錯層分佈。室外有一 個朝北的寬廣的後院，您和您的客人可以在戶外鋪 磚的娛樂區和游泳池享受悠閒的時光。空間寬闊的 家庭區/用餐區連接設計時尚的廚房，配有奢華的 Bosch 不鏽鋼灶頭，Asko 洗碗機和花崗岩的櫥櫃 以及檯面。室內包括 3 個空間充裕及帶內置衣櫥的 臥室，主臥套房帶步入式衣櫥，還有一個現代設計 的浴室和獨立洗手間。此外，房屋旁邊還有一間獨 立的平房，配有客廳，浴室，廁所和一個帶內置衣櫥 的臥室。地理位置優越，步行可達 Camelot Rise 小 學，Highvale 中學，Dandenong Creek 步行徑和公 交站。並且靠近 Glen Waverley 中學，The Glen 購 物中心，Vermont South 購物中心，火車站，可達 City 的電車站，以及 Eastlink 公路。其他設備包括管 道暖氣，分體式空調，安保系統，花園棚屋和有遮擋 的雙泊車位。z

售價: $1,200,000

自住或投資的黃金機會 Glen Waverley

景色優美的時尚公寓

Maire Zhou(國語） 李涵 Danny(國語) 謝美珍Jessica(國粵語) 0423 727 919 0409 083 388 0412 435 173 微信：mariezhou818 微信：dannywaverleycity

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8 Suva Street

Mulgrave

最好的時尚生活！我們獻上這間將要竣工的 現代聯排別墅，包括優質的配置和設備，十 分適合自住買家，年輕的專業人士和精明的 投資者！開放式的佈局包括現代化的廚房， 配有優質的不銹鋼廚具和石檯面。寬敞的客 廳和飯廳通往室外朝北的露台，非常適合燒 烤/戶外娛樂等私人活動！下層包括一間主臥 室，并帶有步入式衣櫥和豪華浴室，開放式 書房和化妝間，而上層包括 3 間帶內置衣櫥 的臥室，一間浴室和獨立衛生間。無需駕車， 步行可達各種一流的設施，包括直達 city 的 電車，公交站，Burwood One 購物中心，Burwood East 小學和 Highbury 公園。此外，附 近還有 Deakin 大學，Mount Waverley 中學， PLC 及 容 易 到 達 的 火 車 站，Eastlink 和 Monash 高速公路。

位於熱門地段的全新時尚聯排別墅

5 Solomon Street

這片漂亮的地塊佔地約 650 平方米，這間 3 臥室的家庭住宅十分適合一家大小，一般購 房者或尋求高回報的精明投資者！室內有光 線充足的客廳和飯廳，并連通設備齊全的廚 房，包括不銹鋼 Blanco 灶具和 Dishlex 洗碗 機。房間方面包括 3 間大小合適的臥室，一 個浴室和獨立洗手間，後方還有帶遮蓋的室 外娛樂區和廣闊的後院。其他設備包括管道 暖氣，遙控雙車位車庫和長車道上的額外停 車位，令生活更加舒適。無可媲美的地理位 置- 短途步行可到附近商店，公交站和公 園，而且開車即到 Monash 大學，Waverley Gardens 購 物 中 心 ， Brandon Park 和 Chadstone 購物中心，還有通過 Monash 高 速公路可輕鬆直達 City。

參觀: 周六（23/04）2:00pm-2:30pm 3 1 2 售價: $718,000

1209/39 Kingsway IKON 公寓 -在 Glen Waverley 心臟地帶的標 誌性建築。無可媲美的地理位置，數步即至火 車站，公交站，繁華 Kingsway 上的咖啡館和餐 廳，電影院，和即將要擴建的 Glen 購物中心，電 影院，圖書館，和 Glen Waverley 中學。這個時 尚的公寓有 2 個分開的入口及室內連通門連接 兩個單間，買家可以馬上入住或作為 2 個獨立 的單間公寓出租，獲取極高回報！整間公寓光 亮舒適，包括 2 間開放式臥室/生活區連接兩個 美麗的陽台，欣賞港灣，城市天際景色和 Dandenong Ranges 山的美景。還有 2 個設備齊全 的 漂 亮 廚 房，均 配 有 Caesarstone 石 檯 面 和 Bosch 不銹鋼用具，包括燃氣灶具，烤箱，洗碗 機和抽油煙機。現代歐式地板，1 個內置的帶鏡 子滑動衣櫃，兩個歐式洗衣房，窗簾，2 個吊扇 和 2 臺三菱分體冷暖空調，為買家提供方便，舒 適的生活。另外，進入大廈，地下車位和儲物籠 都有遙控進出系統，非常安全。

售價: $650,000

Alex D’Arcy 0432 099 103

趙淑芳（國粵語） 0413 420 151

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Thomas張（國粵語） Afanco Lay(國語) 9560 3988 0412 854 202

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Waverley City 3/15 Jordan Grove

Glen Waverley

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GWSZ

GWSZ 內的理想投資物業

位於搶手的 Glen Waverley 中學校 區內(STSA)，這單層單位適合退休 人士，首次置業者，和尋求高租金回 報的精明投資者。無需開車, 幾步即 到 Kingsway 的 商 店 和 咖 啡 廳， TheGlen，火車/公交站，這維護良好 的單位設有怡人生活區, 寬敞木質 廚 房 帶 BOSCH 廚 具 和 迷 人 用 膳 區, 2 寬敞睡房帶入牆式衣櫃，浴室 帶獨立廁所。另有：管道暖氣，空調， 拋光木地板, 花園棚屋，有遮蓋戶外 娛樂區和單車位車庫。 參觀：周六（23/04）1:30pm-2:00pm 售價：請聯繫中介

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1/6 Blair Road

Glen Waverley 上

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GWSZ

Glen Waverley 中心的 完美住宅

位 於 搶 手 的 Glen Waverley 中 學 校 區 內 (STSA)，這間乾淨整潔的住宅十分適合自住 買家和尋求豐厚租金回報的精明投資者！便 捷的地理位置，距離 Glen Waverley 的各種 設施只有數步之遙，包括 The Glen 購物中 心，Kingsway 餐飲/娛樂區，頂尖的學校，公 交站和火車站。坐落在白色的圍欄後，這間 漂亮的住宅包括明亮的客廳和飯廳。無可挑 剔的廚房配有優質的歐洲燃氣灶具，烤箱， 洗碗機和步入式儲物室。廚房毗鄰家庭區/休 閒用餐區，並通往室外朝北的娛樂甲板和庭 院，為聚會和燒烤提供了完美的場所。房間 包括寬敞的主人房，並帶有步入式衣櫥和現 代浴室，2 間帶內置衣櫥的浴室，以及一間帶 獨立衛生間的浴室。其他設備包括管道暖 氣，管道吸塵和雙車位遙控車庫。

售價: 請聯繫中介 3

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10 Alex Avenue

Wheelers Hill

集各種娛樂于一身的家庭住宅

溫暖又寬敞的生活空間非常適合全家享用！ 陽光充沛的客廳和飯廳寬敞明亮，裝有落地 窗，還有拋光的木地板和開放式壁爐。漂亮的 廚房配備了 AEG 不銹鋼灶具，洗碗機，塔斯馬 尼亞黑木檯面，與足夠的木材櫥櫃互相匹配， 還毗鄰光線充足的用餐/家庭區。房間包括 4 間臥室，其中主人房配有豪華浴室，而其他 3 間臥室共同使用另外一間設計時尚的帶衛生 間的浴室。室外是一個 Merbau 露天甲板，漂 亮的景觀墻和太陽傘。您還可以享受帶按摩 池的太陽能加熱游泳池和內置的煤氣燒烤 爐。這個美麗的住宅還有其他設備包括管道 暖氣，水冷，雙車位車棚。坐落在頂尖位置，幾 步之遙即可到達公交站，Caulfield Grammar 私 校，和 Jells Park 小 學，并 靠 近 Wheelers Hill 購 物 中 心 ， Jells 公 園 ， Eastlink 和 Monash 高速公路。

售價: 請聯繫中介 4

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6/646 Warrigal Road

Malvern East

3/318 Burwood Highway

Burwood

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MWSZ

頂尖位置的迷人單位

167 Coleman Parade, Glen Waverley www.waverleycity.com.au We put you first

參觀：周六（23/04）12:00pm-1:00pm 3 3 2 售價：$895,000

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《墨爾本日報》報業集團

售價：$650,000

Glen Waverley 中心的 都市生活方式

Boronia

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610/39 Kingsway

Glen Waverley

IKON 公寓 - 坐落在 Glen Waverley 的 心臟地帶，短程步行即可到達火車站， 公交站，Kingsway 娛樂和餐飲區，電影 院，The Glen 購 物 中 心 和 Glen Waverley 中學。這間一臥室公寓包括一個 開放式的起居和用餐區，延伸到室外陽 光充沛的全景露台。設計時尚的廚房配 有華麗石檯面和 Bosch 不銹鋼燃氣爐 灶，烤箱和洗碗機。大小適中的臥室套 房包括入墻式衣櫥和現代浴室。歐式地 板和分體式暖氣/冷氣提供舒適的生活 空間。這幢標誌性的建築非常安全，還 有保安遙控的地下車位。快來享受都市 生活或投資理想未來吧！ 售價: 請聯繫中介 1

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31 Woodmason Road 這堅固的家擁有雙層隔熱屋頂及 4 間臥室， 1 間書房，3 間浴室和近在咫尺的商店，餐 館，學校和 Boronia 火車站。廣闊的客廳連通 設備齊全的廚房，包括不銹鋼灶具，洗碗機， 松木木材的檯面和中央檯/早餐吧。廚房旁邊 是寬敞的飯廳/家庭區，連接一個大書房/第 五間睡房。主人房配有浴室以及步入式衣帽 間，另外 2 間臥室都帶有內置衣櫥，并共同 使用第二間浴室。室外有一個漂亮的娛樂臺 和 1 間小木屋，屋內包括 1 間臥室，1 間浴室 和空調。其他設備包括新的管道暖氣，冷暖 空調，木地板，2 個大棚屋，新的雨水管，新的 排水道，和一個單車位車棚。這片佔地約 724 平方米的長方形土地為未來的重建提供無 限的發展潛力！

靠近各種設施的愉悅家庭住宅

售價：$580,000

Glen Waverley

1/6 Pine Tree Avenue

這憧全新的三層聯排別墅帶有 3 間臥室+書房和 3 間超大浴 室, 設計時尚的廚房，與寬敞的客廳完美融合，并可通往寬 7 米的陽台。獨立的私人頂層露台可觀賞獨一無二的墨爾本都 市風光, 同時適合戶外燒烤和娛樂。 地 理 位 置 便 捷，步 行 數 分 鐘 可 到 Holmesglen 火 車 站 及 TAFE，面對 ChadstoneHomemaker 中心，和 Warrigal 路上的 咖啡店和餐館。公交站就在家門前，3 分鐘開車可到 Chadstone 購物中心，近 M1 高速公路，開車 15 分鐘可到 CBD。 其他設備: •寬敞的客廳/飯廳 •開放式廚房帶有 emporite 櫥櫃，100mm 石質廚檯，時尚水 槽 •Neff 廚具 •主臥套間帶有超大衣帽間和豪華浴室， •4 部分體冷暖空調，Rinnai 煤氣熱水系統，中央吸塵，安全 警報系統，對講系統，硬木地板及 100%羊毛地毯。 •搖控雙車位車庫 這是個難得的機會，十分適合渴望市區繁華生活的海外或本 地買家，以及期望高租金回報的投資者。

海外買家請留意！

坐落在搶手的 Mount Waverley 中學校區內 （STSA） ，這套迷人的朝北單位是購房者，退 休人士和精明的投資者完美首選！明亮通風 的室內環境，設有一個開放式的客廳/飯廳，一 個完美的廚房，2 間大小適中的臥室並帶入墻 式衣櫥，和一間帶獨立洗手間的浴室。室內窗 戶均配有電動卷簾（廚房的窗戶安裝了電動 帆布遮陽簾） ，其他設備包括管道暖氣，防盜 警報系統，遙控雙車位車庫和容易打理的庭 院。最重要的是，您可享受便捷的生活，步行 數步即可到達 Deakin 大學，PLC，當地的商 店，Safeway 超市，公園，直達 City 的電車和 公交站（767 及 732 公交線）。短途車程可達 St. Scholastica 幼兒園，Burwood East 小學， Emmaus 學院和 Burwood One 購物中心。趕 快聯繫我們預約看房吧！

頂尖的地理位置，機會難得！

Maire Zhou(國語） 李涵 Danny(國語) 謝美珍Jessica(國粵語) 0423 727 919 0409 083 388 0412 435 173 微信：mariezhou818 微信：dannywaverleycity

4

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優越的地理位置適合全家大小，享受簡單容 易的生活- 這間住宅適合首次購房者，退休 人士和精明的投資者。無需開車，你可以步行 至 Burwood East 和 Glendal 小學，公園和公 交站。短短幾分鐘的路程就可到達 The Glen 購物中心，Glen Waverley 中學及 Welsey 學 院，Kingsway 娛樂/餐飲區，直達 City 的電車 站，火車站和 Monash 高速公路。坐落在寧靜 的角落位置，這間完美的住宅包括一個寬敞 的客廳和飯廳，私人院子，2 間大小適中的臥 室，均帶內置衣櫥，一間重新翻新的浴室和一 個獨立洗手間。漂亮的廚房擁有不銹鋼用具， 包括 DeLonghi 燃氣灶具，烤箱，和 Bosch 洗 碗機。其他設施還包括管道暖氣，分體式冷暖 空調，單車位車棚和棚屋。勿失良機，盡快聯 繫我們預約看房時間吧！

售價：$599,000

Alex D’Arcy 0432 099 103

趙淑芳（國粵語） 0413 420 151

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Thomas張（國粵語） Afanco Lay(國語) 9560 3988 0412 854 202

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Waverley City Glen Waverley

17 The Ridge

Glen Waverley

1/1 The Ridge

Sue Miao 苗小姐 Property Manager 物業經理

GWSC

4 睡房 3 浴室 2 車位 入住時間：4 月 14 日 Glen Waverley

$560 每週 1/2 Pimm Court

2 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：5 月 6 日 Mount Waverley

$410 每週 15 Alvie Road

MWSZ

GWSZ

Sue 於三年前作為一名前臺踏入了房地產界的行業。因其出 色的表現，她迅速被升任成為一名物業經理，並管理租賃部 門的新生意。她有著出色的客戶服務，勤奮、熱情和友善的工 作態度，並且對華人房東和租戶的需求非常瞭解。她可以為 你找到優質租戶及為你的投資物業提供租賃和管理。除了優 質租戶，我們亦提供定期例行檢查報告，租金支付情況以及 租金回顧，並提供親切，高效和全面的物業投資管理服務。 如果您正在考慮出租您的物業,並需要傑出物業管理服務請聯繫：

2 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：現在

$390 每週

3 睡房 2 浴室 2 車位 入住時間：現在

$515 每週

OLINDA

Sue 苗小姐 95603988 或 email 至 sue@waverleycity.com.au

35 Fordyce Road

Fordyce 的 Bertram 這處塞德勒式設計的美麗住房佔地約 4 英 畝 ， 坐 擁 Olinda/Mt Dandenong 山 脈 美 景 ， 光 照 充 足 ， 居 高 臨 下 ， 臨 近 Olinda Creek，周邊環境鳥語花香。住房鋪設有木 地板，設有主生活區，配備挑高天花板，透 過推拉窗能欣賞到戶外美麗的花園景色，明 亮舒適。戶外設有露台，泳池。全新的廚房 配備黑色石廚檯，櫥櫃，高端廚具。家庭影 院室設有舒適的冷氣。還設有 3 間臥室/2 間 客廳，時尚的家庭浴室和可從室內進入的 3 車位車庫。令人印象深刻的家庭辦公室設有 書架和壁爐。主臥室設有超大壁櫥和典雅的 衛浴。住房還設有小屋和溫室。這處獨一無 二的絕佳住房會讓您愛上 Dandenong 山脈 邊的生活。現在便來參觀吧！

4 臥室，2 浴室，2 車庫 佔地：1700m2 請預約參觀 聯繫人：Corinne Sukroo 0419 805 915 Bell Real Estate 11 Main Road, Olinda 3788 T: 9751 2375

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ERWIN 20 Lascelle Drive

Vermont South

完美家居

這處設有 4 間臥室的住房格局完美，位於 絕佳位置，給您絕佳機遇，讓您夢想成真。 住房設有正式和非正式娛樂室。時尚的廚 房設備完善，設有島臺，不鏽鋼廚具。推拉 門可通往戶外的太陽能加熱泳池，露台和 BBQ 區。還設有配備衛浴和入壁衣櫥的 主臥室，拋光地板，管道供暖，冷氣，遙控 雙車庫，額外停車位。位於街角位置，臨近 Tyrol Park，Camelot Primary School， Holy Saviour，Weeden Heights 和 Highvale Secondary College。可 輕 鬆 到 達 Vermont South 購 物 中 心，The Glen， Westfield Knox，Eastlink 和公共交通。

4 2 2 參觀: 周六(23/04) 12:00-12:30pm

17 Tilson Drive

Vermont

時尚翻新

這處位於 Vermont Village 的住房是首置 者，年輕專業人士和喜歡安靜環境的人 士的絕佳選擇。住房樓上設有 3 間配備壁 櫥的寬敞臥室，主臥室套間和中央浴室經過翻新。樓下設有現代化的廚房，客廳 和衛生間，客廳和正式餐廳可通往後院。 此外設有木地板，洗衣房，車庫，泳池， BBQ 區，多功能室。臨近 Vermont 中小 學，Brentford Square 和 Vermont South 購物中心，通往 Mitcham 火車站或 Forest Hill Chase 的巴士站，駕車不遠可達 Eastland 和 Knox Westfield 購物中心。

3 2 1 參觀: 周六(23/04) 12:45-1:15pm

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ERWIN 3/802 Highbury Road

Glen Waverley

完美生活，現在開始！ 這處位置絕佳的磚房是首置者，夫妻，年輕 家庭，尋求小戶型人士和投資者的完美選 擇。住房設有 3 間臥室，主臥室配備入壁衣 櫥，第三間臥室配備壁櫥。設有 2 間超大浴 室，主臥室衛浴套間，帶 spa，淋浴和獨立衛 生間的家庭浴室。還設有開放式客廳/餐廳。 現代化的廚房配備燃氣爐灶，烤箱，洗碗機。 此外設有戶外庭院，雙車庫，易打理的花園。 臨近 Dandenong Valley Parklands，Bushy Park Wetlands，Camelot Rise 小學，Highvale 小學，Highvale 中學，Tyro Park，Terrara Park，Vermont South 購物中心，巴士 站，Burwood Highway 的電車站。

2 2 2 參觀: 請預約參觀

2 Chelsea Court

Wantirna

隨您喜好的開發

這處位於 Wantirna 搶手位置的磚房是 投資者，翻新人士或想要重建人士的絕 佳選擇。住房設有 3 間臥室，寬敞的中 央浴室，配備燃氣爐灶的廚房和寬敞的 客廳餐廳。此外設有硬木地板，管道供 暖，街 邊 停 車 位。臨 近 周 邊 Wantirna Mall，Knox Private Hospital，Wantirna College, St Luke’s，Regency Park 和 Wantirna Primary School。周 邊 巴 士可通往 Ringwood Station，Eastland 和 Knox Westfield。駕 車 2 分 鐘 可 達 Eastlink。佔地約 598.4m2。

3 1 2 參觀: 周六(23/04) 12:45-1:15pm

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ERWIN 10 Danene Court

Vermont South

寬敞天堂 若您在尋找設有超大儲物空間和工作間的 住房，那麼這處位於道路盡頭安靜位置，空 間 寬 敞，光 照 充 足，坐 擁 美 景 的 Vermont South 住房便是您的絕佳選擇。設有 4 間配 備壁櫥的臥室，2 間浴室。客廳和餐廳光照 充足，廚房用餐區設備完善。此外設有全新 冷暖氣，音響系統，2KW 太陽能和太陽能熱 水，超大工具間，雙車庫，工作間和超大地下 儲 物 間。位 於 快 速 發 展 區，臨 近 Vermont South 商店，通往市區的電車站，Glen 購物 中 心，火 車 站，周 邊 學 校，包 括 Weeden Heights，Holy Saviour，Camelot Primary， Highvale Secondary 和 Wesley College。

4 2 2 參觀: 周六(23/04) 12:00-12:30pm

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想在維州銷售房地產嗎？

ERWIN 4 Yambuk Court

Vermont South

過來拿到地產仲介資格證吧！

我們提供地產培訓課程給想要投身房地產事業的人們。我 們課程的主講師都是業界的精英，學員會從實際的地產案 例和方案分析中學到最新的法律知識，並得到最好的練習。

只剩最後四個位子！ ！ ！ Yambuk 的私人美麗住房

這處佔地約 819sqm 的超大房產位於 Vermont 中學學區，奢華寬敞，設有 3 間臥室加學習間或第四間臥室，主臥室設有 入壁衣櫥和衛浴，還設有正式的客廳和餐廳，廚房用餐區，超大娛樂室。戶外設有露台，BBQ 區和美麗的花園。此外設有 管道供暖，真空除塵，水箱，雙層，地下儲物間，易打理的花園。臨近 Vermont 中學，742 巴士站（通往 Eastland Ringwood 和 Chadstone），Morack 高爾夫球場。臨近 Vermont South/Westfield Knox 購物中心，The Glen 購物中心和 4 Eastlink。這處溫馨住房一定不會令您失望！

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參觀: 周六(23/04) 12:45-1:15pm Shop 30-31, 495 Burwood Highway, Vermont South

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下一個課程日期：2016 年 4 月 26-27 日 上課地點：墨爾本市中心 課程價格：$550 每人（只剩四個席位） $500 每人（2 人或 2 人以上）

機會有限，請抓緊預定 聯繫 Cancan He 0452 223 418 或 （03）8609 9230 保留位置

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議價出售

截止至 5 月 11 日 周三 4pm

276 Canterbury Road Surrey Hills

自營, 投資或開發 • 建築面積: 184 平方米* • 土地面積: 235 平方米* • 有潛力可開發或擴建 (STCA) • 轉角佳位

Stephen Speck 0404 893 142 Stephen Gorman 0418 321 828

*大約

議價出售

截止至 5 月 25 日 周三 4pm

Shop 2, 9 Yarra Street SOUTH YARRA

SOUTH YARRA 經濟實惠投資

• 出租于穩定商家的優質咖啡廳 • 每年租金: $33,637 • 5 + 5 + 5 + 5 年租約 • 建築面積: 63 sqm*

Stephen Speck 0404 893 142 Stephen Gorman 0418 321 828 《墨爾本日報》報業集團

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Doncaster 29 Boyd Street

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完美翻新住房，坐擁山脈美景 這處坐擁 Dandenong 山脈美景的翻新住房現代時尚，設有 5 間臥室，3 間浴室，給您絕佳生活享 受。住房室內光照充足，設有木地板和石面裝飾，裝修精美。設有 2 個獨立的生活區，即便是大家 庭也能得到滿足。明亮的客廳臨近寬敞的生活和用餐區，廚房設有歐式和 Smeg 廚具。超大的臥 室配備壁櫥和典雅的衛浴，另外 2 間臥室均配備壁櫥。樓下還設有第二間浴室，洗衣房，超大儲 物間。樓上陽台坐擁周邊美景。生活區包括客廳和壁爐，餐廳，採光良好的休息區，廚房配備碗 櫥，石廚檯，餐具室，不鏽鋼廚具。額外兩間樓上臥室包括主臥室，配備衛浴。主臥室可通往后娛 樂區，設有泳池，露台，庭院，花園。住房佔地約 660sqm，此外設有冷暖氣，太陽能，LED 燈照，安 全警報，遙控安全門，雙車庫。臨近周邊購物中心，學校，公園，步行道，巴士站和高速路。

4 月 30 日周六 2:00pm POA 周六 1:00-1:30pm 周四 1:00-1:30pm 聯繫人 Julian Badenach 0414 609 665 Jessica Hellmann 0411 034 939 辦公室 100 South Parade Blackburn 9894 1000 拍賣 售價 參觀

Blackburn 100 South Parade 9894 1000

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Blackburn

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17 Halley Street

臨近 Blackburn Lake 的安靜住房

這處臨近 Blackburn Lake Sanctuary 的住房寬敞現代，典雅舒適，設有 5 間臥室，3 間浴室。雙層的格 局滿足您的一切需求。設有大教堂式天花板，拋光木地板，正式餐廳，私密的客廳和娛樂室。中央生活 區設有光照充足的用餐區，配備壁爐的家庭室。廚房設有石島臺，不鏽鋼 Miele 廚具，電磁爐，酒櫃。樓 下設有配備半衛浴的訪客臥室，樓上設有配備壁櫥和衛浴的主臥室。另外 2 間臥室坐擁迷人景色，共 用中央浴室。戶外設有露台，太陽能和燃氣加熱泳池。此外設有管道供暖，分體冷氣，真空除塵，地下 儲物間，雨水箱，安全警報，雙車庫。住房佔地約 812sqm，臨近周邊購物中心，商店，咖啡館，公園，中 小學，巴士站，火車站等設施。

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位於 Fuchsia Street 的 Blackburn 珍寶 這處佔地約 700m2 的 Fuchsia Street 住房周邊環境美麗安靜，住房裝修精美，設有美麗的花園，5 間寬 敞臥室和學習間，2 間浴室。住房設有拋光橡木地板，3 個生活區設有配備壁爐的客廳，正式餐廳，休閒用 餐區，配備 Bosch 和 Ilve 廚具，島臺，餐具室的廚房。另外一個私人客廳可作為學習間，5 間臥室位置私 密，包括配備現代化衛浴和壁櫥的主臥室。還設有時尚的浴室，獨立衛生間和超大洗衣房。住房設有美 麗後花園，戶外用餐區，此外設有管道供暖，分體冷氣，儲物間/工作間，花園棚，水箱，雙車棚。臨近周邊 火車站，步行道，中小學，購物中心，咖啡館，巴士站，高速路等設施。

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2

5 月 7 日 周六 1:00pm POA 周六 12:00-12:30pm 周四 12:00-12:30pm Julian Badenach 0414 609 665 Jessica Hellmann 0411 034 939 100 South Parade Blackburn 9894 1000

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23A Fuchsia Street

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5 月 7 周六 2:00pm POA 周六 11:00-11:30am 周三 6:00-6:30pm Rachel Waters 0413 465 746 Cameron Way 0418 352 380 100 South Parade Blackburn 9894 1000

Blackburn 100 South Parade 9894 1000

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Blackburn

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41 Esdale Street

完美位置，帶可建 3 奢華聯排別墅的批文許可 這處位於 Blackburn 完美位置的房產具有絕佳開發潛力，帶可建 3 雙層聯排 別墅的批文許可。位於街角位置，這處設計完美的聯排別墅帶有自己的地契 和行車道，是成長型家庭，年期專業人士和空巢者的絕佳選擇。臨近 Blackburn Primary/High School，Eastlink，Blackburn North 購物中心和公共交通。

Blackburn

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光照充足的經典聯排別墅 這處北向光照充足的住房設有中央生活區，3 層的格局滿足您家庭的所有需求！住房外觀宏偉。室內設有 鋪設地板的客廳，光照充足，臨近坐擁美麗景色的陽台。臨近客廳的餐廳和廚房設備完善。餐廳可通往戶 外庭院和美麗的花園，適合戶外娛樂和用餐。樓上設有配備壁櫥和衛浴的寬敞主臥室，其它臥室均設有 壁櫥，共用主浴室和私人衛生間。此外設有化妝室，管道供暖，對講系統，安全警報，雙車庫，全新地毯。住 房面朝街道，無物業費用。臨近周邊購物中心，公園，自然保護區，學校，巴士站和火車站。

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1

4 月 30 日 周六 12:00pm POA 周六 12:00-12:30pm 周四 12:00-12:30pm Ante Xu 0433 055 864 Julian Badenach 0414 609 665 100 South Parade Blackburn 9894 1000

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23 Jeffery Street

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4 月 30 日 周六 11:00am POA 周六 11:00-11:30am 周四 11:00-11:30am Jessica Hellmann 0411 034 939 Julian Badenach 0414 609 665 100 South Parade Blackburn 9894 1000

Blackburn 100 South Parade 9894 1000

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Burwood

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2/4 Farleigh Avenue

位於 Burwood 的 MWSC 區的明亮住房 這處佔地約 500m2 的住房擁有自己的地契，無物業費用，光照充足，極易打理，是尋求小戶型人士，小型 家庭和年輕專業人士的絕佳選擇。設有 3 間臥室，位於 Mount Waverley 中學學區。位於安靜位置，單層的 格局寬敞舒適，客廳設有私密的百葉窗，家庭室臨近用餐區，鋪設有地板。現代化的廚房配備早餐吧檯， 高質量廚具。所有臥室均配備壁櫥，主臥室配備半衛浴。戶外設有私人花園和庭院，此外設有第二間衛生 間，洗衣房，管道供暖，循環冷氣，百葉窗，安全警報，安全門，遙控雙車庫。臨近周邊學校，購物中心，自然 保護區，公園，高爾夫球場，巴士站和電車站。

Bayswater

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現代經典住房 這處光照充足的時尚住房設有 3 間臥室，2 間浴室，舒適迷人。住房光照充足，設有挑高天花板，建於 1960 年，質量上乘。客廳設有塔斯馬尼亞橡木地板，可用作餐廳或學習區，家庭用餐區坐擁戶外花園美景。現 代化的廚房設有儲物空間和高質量廚具。主臥室設有壁櫥和衛浴，距離另外兩間臥室較遠，私密安靜。戶 外設有露台和用餐區，可加熱泳池 spa，小屋。此外設有帶衛生間的中央浴室，洗衣房，管道供暖，循環冷 氣，前花園，車棚。臨近自然保護區，學校，購物中心，巴士站，火車站等設施。

截止日期出售 售價 參觀 聯繫人 辦公室

2

5 月 7 日 周六 12:00pm $750K+ 周六 10:00-10:30am 周四 12:00-12:30pm Russell Wheeler 0499 774 983 Rachel Waters 0413 465 746 100 South Parade Blackburn 9894 1000

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15 Bona Vista Road

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5 月 3 日 周二 5:00pm（除非提前售出） $630K+ 周六 1:00-1:30pm 周四 5:30-6:00pm Rachel Waters 0413 465 746 Luke Banitsiotis 0402 261 116 100 South Parade Blackburn 9894 1000

Blackburn 100 South Parade 9894 1000

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Blackburn North

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45 Junction Road

無限可能的家居

這處光照充足的迷人住房可能性無限。設有 3 間臥室，位於 Blackburn North 絕佳位置，佔地約 600sqm。設有高質量地板，光照充足，室內設有寬敞的客廳，配備壁爐。現代化的燃氣廚房設有電 烤箱，洗碗機，休閒用餐區。還設有寬敞的臥室（2 間帶壁櫥） ，時尚的浴室，後花園，前庭院。此外設 有獨立洗衣房，管道供暖，分體冷氣，超大花園棚，街邊停車位。住房可能性無限，是住房者，建築商 和投資者不容錯過的。您可直接入住或擴建（STCA） ，另外配備可打造 2 臥室雙層聯排別墅的批文 許可，或出租或自住。臨近周邊中小學，自然保護區，購物中心，把數字韓，火車站，高速路等設施。

Blackburn

澳華地產

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迷人舒適的家庭生活

這處位於 Blackburn 美麗搶手位置的住房設有 3 間臥室和學習間，2.5 間浴室，裝修精美， 寬敞舒適。住房建於 1950 年代，設有前花園。室內設有光照充足的正式客廳，配備木地板 和壁爐，中央家庭用餐區臨近配備玻璃防濺板和餐具室的廚房。寬敞的主臥室位於一樓， 配備 spa 衛浴和壁櫥，留上設有另外 2 間臥室，中央浴室。戶外設有露台和 BBQ 庭院，美 麗的花園。此外設有美麗的裝飾飛簷，學習間，化妝室，洗衣房，管道供暖，分體冷氣，樓梯 儲物間，街邊停車位。臨近周邊購物中心，運動場，中小學，巴士站和火車站。

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5 月 7 日 周六 11:00am $730K+ 周六 2:00-2:30pm 周四 2:00-2:30pm Julian Badenach 0414 609 665 Jessica Hellmann 0411 034 939 100 South Parade Blackburn 9894 1000

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23 Gerald Street

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5 月 14 日 周六 12:00pm POA 周六 3:00-3:30pm 周三 2:30-3:00pm Christine Bafas 0427 835 610 Cameron Way 0418 352 380 100 South Parade Blackburn 9894 1000

Blackburn 100 South Parade 9894 1000

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Mitcham

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51 Wattle Valley Road

Mitcham 安靜舒適生活

這處佔地約 667sqm 土地的住房是開發商和翻新人士的絕佳選擇，臨近公園和自然保 護區，設有 3 間臥室。住房具可重新開發打造聯排別墅或單元房，亦可打造您的現代化 夢想家居（STCA） 。住房還具備未來翻新的潛力。設有寬敞的中央客廳，壁爐，用餐區， 光照充足的廚房，寬敞的臥室，中央浴室，洗衣房，露台，，美麗的花園，冷暖氣，安全門， 車棚。臨近周邊學校，購物中心，自行車和步行道，自然保護區，巴士站，高速路等設施。

Box Hill North

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翻新開發的居家潛力

這處時尚翻新的住房是開發商的絕佳機遇，設有 3 間臥室，2 間浴室，佔地約 695sqm，這 處現代化住房給您舒適的生活享受，同時具有打造聯排別墅，單元房或全新住房的潛力 （STCA） 。住房室內光照充足，設有配備壁爐的客廳，配備不鏽鋼廚具和休閒用餐區的廚 房，寬敞的臥室包括主臥室套間，臨近現代化的浴室，還設有第二間浴室和生活區，戶外 設有庭院和花園，此外設有洗衣房，中央冷暖氣，安全門，車庫/工作間。臨近周邊購物中 心，公園，中小學，巴士站和高速路。

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5 月 14 日 周六 2:00pm POA 周六 2:00-2:30pm 周四 2:00-2:30pm Christine Bafas 0427 835 610 Cameron Way 0418 352 380 100 South Parade Blackburn 9894 1000

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24 Peter Street

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5 月 21 日 周六 2:00pm POA 周六 3:00-3:30pm 周三 12:30-1:00pm Ante Xu 0433 055 864 Christine Bafas 0427 835 610 100 South Parade Blackburn 9894 1000

Blackburn 100 South Parade 9894 1000

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

穩重可靠的物業團隊 BLACKBURN SOUTH

3

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2

1A Rosslyn Street

BLACKBURN

2

1

1

1/19 Glen Ebor Avenue

單層生活

整潔寬敞

這處單層住房設有主臥室（壁櫥和衛浴），2 間配備壁櫥的臥室，家庭 浴室，化妝室，超大家庭用餐區，庭院露台。此外設有管道供暖，空調， 真空除塵，安全系統，對講，地毯，雙車庫。臨近學校，幼兒園，商店。

這處單元房設有寬敞的客廳，廚房，獨立餐廳，2 間配備壁櫥的寬 敞臥室，翻新的浴室和超大私人庭院。此外設有管道供暖，冷氣， 洗碗機，車庫。臨近周邊學校，公共交通，購物中心。

租金: $490pw 押金: $3,109 參觀: 請預約 入住時間: 現在

租金: $415pw 押金: $2,634 參觀: 請預約 入住時間: 現在

FOREST HILL

3

2

1

277A Canterbury Road

BOX HILL NORTH

3

1

1

9 Benjamin Street

寬敞舒適

完美住房

租金: $385pw 押金: $2,443 參觀: 請預約 入住時間: 現在

租金: $400pw 押金: $2,538 參觀: 請預約 入住時間: 現在

這處設有 3 間配備壁櫥的超大臥室的住房還設有廚房用餐區，客 這處易打理的家居設有 3 間舒適的臥室（其中一間配備壁櫥），共用中央 廳，樓下娛樂室臨近浴室，可作為辦公室或兒童室使用。此外設有 浴室，還設有管道供暖，空調，廚房用餐區，獨立洗衣房，後庭院，車庫。臨 近 Eastern Freeway 和 East Link，步行可達 Kerrimuir 小學和周邊商店。 管道供暖，空調，車庫。步行可達周邊公共交通，商店。

Rachel Maxwell 高級物業经理

Ante Xu 物業顧問

Sherree Thompson

辦公電話: 9894 1000

辦公電話: 0433 055 864

辦公電話: 9894 1000

物業经理

在 Woodards，我們擅長在極短期內幫租戶與房東 簽約。坐落於 Blackburn 中心，我們經驗豐富的物業 管理團隊引領著市場的前沿，滿足客戶管理的需求 和期望。如果你正尋找一個資質豐富的代理，對你的 投資物業或住宅能充分進行市場評估，何不盡快聯 繫我們呢？我們提供免費評估，請來電或 email 至 npringle@woodards.com.au

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有物業想要出售？ 最傑出的代表，2014 年度 REIV 獎 項“Agency of the year – Auctions”得主。給您最棒的結 果和最高的拍賣成功率。 具 有 超 過 25 年 的 房 產 中 介 經 驗，Cameron 和他的團隊舉行 過超過 2000 次的拍賣，在 2014 年的拍賣成功率為 98.7%。 因此若您想要尋找一個專業的 中介來幫您安排您的房產銷售， 強聯繫 Woodards Blackburn。

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

think results

KEW 103 Brougham Street

4

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2

輕鬆舒適的寬敞住房 這處設有茂盛花園的單層住房設計精美，設有 4 間臥室，2 間浴室，2 個寬敞的北向生活區，花崗岩廚房，私人 主臥室（入壁衣櫥，時尚衛浴） ，光照充足的熱帶花園和戶外露台，自東大門，自動雙車庫。數分鐘可達 Kew Junction 商店和高速路。 www.103broughamstkew.com

拍賣 4 月 30 日周六 2:00pm 參觀 周六 11:00-11:30am 周四 1:00-1:30pm 聯繫 Rena Mihalopoulos 0412 881 236 Elza Schilling 0408 362 384

Camberwell 277 Camberwell Road 98051111

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Friday 22 Apirl 2016 A

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

5

Carnegie 5 Moonya Road

3

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絕佳位置，完美住房 這處令人讚歎的住房設計精美，空間寬敞，佔地面積廣闊（約 1105sqm） 。

拍賣

5 月 7 日周六 1:00pm

餐廳臨近配備壁爐的客廳，超大家庭室包括配備花崗岩廚檯防濺板的廚

參觀

周六 2:45-3:15pm

房。設有 5 間臥室（壁櫥） ，樓上設有 3 間和浴室，1 間臨近奢華浴室，1 間 為配備廚房的小屋。戶外設有超大花園，3 車庫，車棚等設施。

周日 12:15-12:45pm 聯繫人

Benjamin Dax 0408 560 790 Ruth Roberts 0409 214 110

1148 Glenhuntly Road, Glen Huntly 9572 1666

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Friday 22 Apirl 2016 A

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

3

Bentleigh East 1/10 Norville Street

1

1

現代化的設計風格 這處住房裝修現代時尚，開放式的格局極易打理，設有 3 間臥室。住 房位於所在位置僅有 2 棟，位於前方，設有私人前花園，後庭院。此 外設有入口門廊，客廳，開放式家庭室，奢華廚房（空調） ，浴室，管 道供暖，百葉窗，車庫。臨近學校，公園，商店，巴士站和娛樂設施。

拍賣

5 月 14 日周六 12:30pm

售價

$590K-$650K

參觀

周六 9:45-10:15am 周日 6:00-6:30pm

聯繫人

Clare Adams 0432 640 642 Ruth Roberts 0409 214 110

1148 Glenhuntly Road, Glen Huntly 9572 1666

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Clayton 205-207 Clayton Road

合二為一的絕佳機遇 這處位於 Clayton 中心位置的兩處房產具有獨立地契，打包出售共約 1,522m2 面積，位於 RGZ3 人口成長 區，是一處千載難逢的絕佳機遇。這處住房步行可達 Monash 大學和醫療中心，Clayton 火車站和購物中心。 205 Clayton Road 現設有 4 間臥室，2 間浴室，正式客廳和餐廳，超大起居室/用餐區，現代化廚房，學習間， 化妝室，露台，娛樂室，暖氣/空調，雙車棚（約 725m2） 。207 設有 3 間臥室，1 間浴室，廚房/用餐區，客廳/餐 廳，管道供暖（約 797m2） 。住房未來潛力巨大，具有可開發多棟聯排別墅或多層住房的潛力（STCA） 。

拍賣時間 參觀 聯繫人 辦公室

5 月 7 日周六 1:30pm 周六 11:30am-12:15pm 周三 5:00-5:30pm Noelle Guang 阮慧明 0422 336 566 Oakleigh 9568 1188

Oakleigh 49 Atherton Road 9568 1188

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新

上

市

519-521 High Street Road

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Mount Waverley VIC 3149 (Mel: 61 G11) Mt. Waverley Garden 擁有獨特的建築設計， 由知名開發商建造，位於 Mount Waverley 佳 位，靠近各類配套設施，屬 Mount Waverley 中學學區，靠近 Wesley College 和多所中小 學，附近還有 Mount Waverley Village 購物中 心，The Glen 購物中心，餐廳，咖啡廳，娛樂 設施等，該公寓樓位於 Mount Waverley 和 Syndal 火車站之間，近公交設施，高速公路 和多條主路。共有 22 間精品公寓，氣派現 代，有 1 臥室和 2 臥室房型可供選擇，都帶 車位。寬敞臥室，精美裝修浴室，開放式客 廳，冷暖空調，電梯直達，有陽台，現代化廚 房配有燃氣爐灶和石料廚檯，地下停車位， 還有帶鎖儲物室。高品質裝修配料，頂級地 段，位置便捷。預計于 2017 年初竣工。

全新樓花出售中 22 套已售出一半

勿失良機

請聯繫: Anthony 0421 454 086 Norman 李先生 0452 281 256

Beechworth 21 Loch Street

售價：POA

完美度假住房 Oakleigh South 39 Old Dandenong Road

光潔美麗的住房 這處正對 Commonwealth GC 的住房臨近巴士站和宏遠，設有 3 間配備冷暖氣的臥 室，超大客廳和餐廳，配備洗碗機的高質量廚房，配備石檯面的浴室。此外設有拋光 地板，百葉窗，LED 燈照。戶外經過全新粉刷，還設有超大雙車庫和獨立工作間。 佔地約：17.55m x 30.48m (535sqm)

Oakleigh 49 Atherton Road 9568 1188

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3

拍賣時間 參觀 聯繫人 辦公室

1

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5 月 7 日周六 11:30am 周六 10:30-11:00am 周三 5:30-6:00pm Paul Mizerni 0410 844 955 Stefan Albanese 0418 810 012 Oakleigh 9568 1188

一個地契下的兩套裝修精美的住房，距離 Melbourne 僅 2/12 小時路程，臨近 雪原和售賣食物酒水商店的中心位置。土地面積超 1000sqm，可分地開發 （STCA） ，作為家庭度假使用，亦可像現在一樣作為度假小屋出租。 聯繫人： Susan Carrick 0407 600 210 798 DAVID STREET, ALBURY NSW 2640

PH: 02 6021 3796

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Norman 李先生 David Zhou

Anthony

請聯絡： 0452 281 256 0425 278 648 0421 454 086 置盛地產在墨爾本東部地區位於 CAMBERWELL, TOORAK RD 已有十四年的歷史。 由於業務的發展，公司急需若干經驗銷售顧問。 公司的良好業績和信譽將為你提供一個任你發揮的自由平臺。

21/234 Warrigal Road

物業出租請撥打：Norman 李先生 0452 281 256

Camberwell 在Camberwell區有重建許可證的約973.5平方米大地

新上市

便捷地段 投資良機 近迪肯大學，Burwood Village 商店，75 路電車，766 路和 903 路巴士，可直達 Burwood 和 Holmesglen 火車站。精品物業，共有 32 間公寓。現代化裝修，安全 出入口，1 間臥室，廚房配有燃氣爐灶，電子暖氣，微波爐和冰箱，氣派浴 室，家具齊全。還有陽台，後院或露台，樓里有公共洗衣房，路邊有停車位。

可重建三個連排別墅，對面 Wattle 公園，學校、商鋪和公共交通近在 咫尺。是您自住和投資的理想選擇。千萬不要錯失良機$ $ $

售價: $145,000 Norman Lee 0452 281 256, Anthony 0421 454 086

售價: POA Anthony 0421 454 086

116 Church Road

Keysborough

新上市

全新別墅洋房!! 全新別墅洋房 坐擁即罕見又超值的 Mornington 半島的土地的黃金機會。45 年來首次出售，占地 38.5 英畝，緊臨 Hastings 港口。港口的未來將由政府作為主要集裝箱港口(進口+出口)。同墨 爾本港口為澳大利亞最繁忙的集裝箱港口。潛力巨大，可以作為投資或發展農業、市場 花園、葡萄園、酒廠等。方便交通去 Dandenong, Lyndhurst + Melbourne CBD。

現代化氣派家居，典雅舒適，佔地寬敞，廚房配有石料廚檯和烤箱，客 廳和餐廳可通往後院和車庫，4 間臥室，1 間陽台。底樓正式客廳和餐 廳區，1 間臥室。樓上主臥帶衣櫃和衛浴套房，另有 2 間帶衣櫃的臥 室。室外陽光後院。靠近 Parkmore 購物中心，巴士站，公園和學校。

David 周先生 on 0425 278 648

Norman 0452 281 256

Box Hill 優質學生住宿公寓

442, 444 / 484 Elgar Road, Box Hill

新

上

市

103/31-35 Harrow Street

樓花轉讓：Box Hill 的核心地段 2 房帶車位公寓樓花轉讓，今年聖誕節前後可交房位於級 別 3 的東北角 308 室，總面積 68.6 平方米，光線充足的開放式室內佈局，兩臥室無暗間， 朝北客廳及陽臺，視野開闊風景獨好，有中央空調系統。3 分鐘步行至 Box Hill Central，生 活、餐飲、購物極為便利，火車、電車和公車等等交通設施齊全，路口更有各路公車直通 Deakin 大學。送洗衣機，烘乾機，冰箱及窗簾，節省大量印花稅。

轉讓價僅$495,000

David 周先生 0425 278 648

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這間位於 Box Hill Elgar Road 的學生住宿公寓配備了對講防盜門口，設有一張單人床，設施齊全的廚房與氣 體煮食，微波爐和冰箱，洗碗機，時尚的浴室，餐桌椅，書桌，彩電和空調,位於 Box Hill 中心的心臟地帶，這家 現代化的學生宿舍享有便利的位置，並探討了最好的 Box Hill 的。這是接近所有設施，包括商店，餐館，網 吧，學校，Box HillTAFE ( Elgar Road Campus)學校，門口有公共汽車至 Deakin University 大學。這頂樓公寓設施 齊全，歐式廚房，現代化的浴室和私人露臺，三樓高層美景,只適合於學生居住. 隨著精明的投資者高回報。

$138,000 Jackie 羅 0433 928 666 www.ozhouse.com.au

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Norman 李先生 David Zhou

Anthony

請聯絡： 0452 281 256 0425 278 648 0421 454 086 置盛地產在墨爾本東部地區位於 CAMBERWELL, TOORAK RD 已有十四年的歷史。 由於業務的發展，公司急需若干經驗銷售顧問。 公司的良好業績和信譽將為你提供一個任你發揮的自由平臺。

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Parkville 聰明的投資佳選

302/6 Bruce Street Box Hill

新

上

市

607/ 67 Galada Avenue

全新 2 臥室公寓 帶 1 車位 個位於靜街佳位，這間現代化公寓將是您享受都市生活的寧靜綠洲。2 間臥室，1 間浴室，1 個車位，步行 15 分鐘可至 Flemington 火車站和 Royal Park 火車站，59 路 電車，505 路巴士站。2 間臥室都帶衣櫃，還有開放式大客廳，分體冷暖空調，可 享受健身房和 25 米長游泳池等設施。現代化廚房配有燃氣爐灶和不鏽鋼廚具。

POA 請聯繫 Norman 李先生 0452 281 256

$140,000 Anthony 0421 454 086, 周先生 0425 278 648

49 Hughes Street, Upwey 便捷地段 退休自住或投資

U5/16 Bullen St Doncaster East

新

上

市

現代化生活 極致美景

地處 Box Hill 中心佳位，現代化學生住房，交通便捷，靠近商店，餐廳，咖啡廳，學校， Box Hill Tafe，Deakin 大學和公交設施。投資回報極高，極受海外和當地學生歡迎。位於 3 樓，全裝修，配有視頻安全系統，歐式廚房設施，現代化浴室，私家陽台可享受美麗風景。

Upwey 現代化家居，佔地 2546 平方米，盡覽海灘和 CBD 風景。頂級設計裝 潢，客廳和餐廳，超大廚房，主臥帶陽台，風景迷人，還配有衛浴套房， 內設 spa 和雙人淋浴間。室外有美麗花園，眾多停車空間，非常適宜居 住，增值潛力極大。

POA 周先生 0425 278 648

完美地段

走路數分鐘即可到達 Jackson Court 購物中心，附近還有餐廳、診所、牙醫和各種商家，著名中 小學，TAFE 和大學，公園綠地，有公交直達 Westfield Doncaster，Box Hill Centro，上 Eastern Freeway 可直達 CBD。15 間全新豪華公寓房之一，2 間寬敞臥室，浴室外加獨立衛生間，現代化 廚房配有石料廚檯和不鏽鋼廚具，開放式客廳和餐廳，大約 95 平方米面積，包括陽台，還有停 車位和帶鎖儲物箱，非常適合退休自住或投資，預計周租收入可達$450，約 4.7%回報率。

售價: $499,000 Norman Lee 0452 281 256

612/39-55 Kingsway, Glen Waverley 投資或開發良機!

135 Station Street, Norlane

這棟 10 層樓的公寓樓位於 Glen Waverley 中心便捷地段，附近 Kingsway 餐飲娛樂區能滿足您 所有的需求，靠近火車站，Village 電影院，The Glen 購物中心，銀行，名校如 Glen Waverley 中學和 Wesley College 等。單臥室房型，帶衛浴套房，現代化廚房配有石料廚檯和歐式廚 具，空調，電扇和遮陽窗。其他設施還包括寬帶，有線電視，對講系統和地下車位。

絕佳 3 臥室磚房，地段優越，非常適合投資或開發，佔地約 903 平方米，開發增值潛力 巨大(STCA)。維護良好，擁有美麗花園，單車庫，3 間臥室，拋光木地板，高檔窗簾， 客廳配有空調，燃氣暖氣，房屋後方有涼亭/娛樂區。近公交，步行可至 North Shore 火 車站，可直達墨爾本，一小段車程可至 Corio Village 商業區，歡迎來電咨詢。

售價: $420,000

$320,000 周先生 0425 278 648

Anthony 0421 454 086

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商業物業出售 商鋪出售

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

請聯絡: Andy 0418 383 678 需要更多不同種類、大小的商業物業出租和出售. 想立即見效, 請馬上致電查詢! 我們精通商業出租及管理, 已有租客和買家需求大量大小型商業物業

1/59 Malvern Street, Bayswater 投資者請注意! 位於工業 1 區(InZ1)，約 120 平米商鋪，地處 Malvern St 和 Jersey Rd 轉 角 處 ， 繁 華 熱鬧，非常適合投資。有充 足停車位，出租于“Let’s Go Café” 和 外 賣 店 。 商 業 物業帶食品外賣執照，已成 功經營約 10 年，目前 5 年租 約 至 2019 年 10 月 1 日 ， 外 加 2 個 5 年選項。售價實 惠，高回報率約 6%。

新

1/3 Neutron Place, Rowville 出租給同一租戶長達 25 年， 新簽的 3 年加 3 個選項租 約，長期租戶，生意擴展極 快。高檔 170 平方米面積， 包括會議室，主機房，工作 間，獨立廚房，大型店鋪， 外加 83 平方米倉庫工廠，帶 卷簾門，位於當地工業園 區，總共有 6 個單元。還包 括全地毯辦公室，約 7.5 米 高倉庫，浴室和 6 個車位。 近 Eastlink 和主幹道。

價 出 有

已

$530,000 Anthony 0421 454 086

$750,000 Anthony 0421 454 086

高曝光率地段

Shop1G ,108 Maribyrnong Rd, Moonee Ponds Box Hill 優質商鋪

價 出 有

$380 380,,000

已

新

POA Andy 0418 383 678

Anthony 0421 454 086

75 Brighton Road, Elwood 辦公室/展示廳-批發或零售

272-274 Maroondah Hwy Chirnside Park 現代化辦公樓房，帶倉庫，儲藏室和 超高 100 個停車位，現正出售中。總 土地面積約 21,400 平米，總建築面積 約 6,987 平 米 ， 屬 商 業 2 區 ， 正 對 Maroondah Hwy， 鄰 近 Pete’ s Bargain Centre( 現 租 戶)， Bunnings Warehouse， Harvey Noraman， Target，Kmart，超市，餐廳和咖啡廳， 近 Chirnside Park 購 物 中 心 ， Ringwood 高架和 Eastlink。設施包括獨立 辦公室，殘障人士通道，男女衛生 間，廚房，商業空調，24 小時/7 天營 業能力(STCA)。

位 於 Chapel St 和 Brighton Rd 交界佳位，正對 2 條電車 線(78,67)和巴士站，對面是 St Kilda 小 學，Town Hall 和 Grosvenor Hotel，鄰 近 各 類 商鋪，周邊住宅眾多。約 67 平方米店鋪，目前出租給 IT 公司，租約 3 年加 1 個 3 年 選項。非常適合投資或自營 生意。地處商業 1 區，配有 廚房和衛生間設施。

新

$670,000

頂級辦公室 Warburton Lodge 旅館出售中

Anthony 0421 454 086

房 客 間

佔地 6100 平方米 物業 物業++生意 生意!! 《墨爾本日報》報業集團

21400 平方米巨型商業物業 平方米巨型商業物業!!

18 Park Road, Warburton VIC 投資現在 經營將來

旅館

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位於 Whitehorse Rd，靠近中國 銀行，繁忙的 Box Hill Centro 和 Whitehorse plaza，鄰 接 火 車 站，電車站，巴士中轉站和多 家餐廳、商店和商家，所在區 域是維多利亞州最著名的多 元文化社區。樓下大約 70 平 方米面積，樓上大約 84 平方 米，7 天營業，購入即可營業，5 年租約，適合做各類生意。

$380,000

高曝光率地段 高檔商鋪物業

全新商業物業，靠近 Showground 和 Flemington Racecourse， 門 口 就 有 電 車站，附近有餐廳，酒店 和各類零售店和住宅區。 這間優質商鋪還附帶一個 停車位。高曝光率，適合 經營各類生意，包括便利 店，外賣店或醫療診所。

910 Whitehorse Road Box Hill

由墨爾本市中心東約 90 分鐘車程至 Warburton 奧伯頓假日旅館。奧伯頓在 博士山以東約 60 公里，介於亞拉河與 丹定儂山區，景色優美，環境清新，交 通方便（有直達 LILYDALE 的火車） 。是 維省旅遊及度假勝地之一。這不是一 個通常所見的汽車旅館。因為它們保 留了 30 年代的建築風格：既有公寓式 的服務，也有休閒式的獨立小洋房。去 年的營業額約 20 萬 (以 30%入住率。 如果再增加 20%入住率營業額大約可 達 50 萬)。十八間客房都帶冷暖空調， 其中有主人套房，全設施專業會議廳， 有景餐廳，娛樂室 – 桌球，遊戲，會客 廳，網球場，燒烤。約 1.5 英畝占地

$1.65M

(物業+生意) Anthony 0421 454 086

$8,500,000 Oliver Shen 0413 721 489

44 Metropolitan Ave Nunawading

現代化展廳+工廠 現代化展廳+ 5 分鐘到 Box Hill!

位於 Whitehorse Road Nunawading， 背 靠 Bunnings， 近各類商家，小段車程可至 Box Hill Central，這棟現代化 近新辦公樓/倉庫房，擁有大 型展示廳，樓上帶鎖辦公室和 會議室，高天花板，帶可進出 集裝箱的卷簾門。地處工業 1 區 ， 約 341 平 米 土 地 ， 超 過 400 平米可使用面積，包括 4 個車位，穩定出租，高回報。

$1,100,000

Andy 0418 383 678

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Friday 22 April 2016 A

商業物業出租 工廠和展示廳

辦 公 樓 、 工 廠/倉 庫 建 築 ， 約 500 平方米，位於東南區 Blackburn 佳位，包括獨立辦 公室，展示廳，廚房，衛生 間和 2 個停車位。大型卷簾 門可出入集裝箱。適合自營 生意，工廠直銷或做倉庫。 近 Eastern Freeway， City Link，距離 Whitehorse Rd 約 50 米 ， 附 近 還 有 Blackburn 火車站和 Box Hill Central。

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4/7 Ashburn Place Blackburn 約420平米優質商鋪

新

澳華地產

902-904 Whitehorse Road, Box Hill 高檔商鋪/專業辦公室 2/421 Blackshaws Road, Altona North 位 於 Whitehorse Rd 中 心 地 段 ， 靠 近 Market St， 隔壁是中國銀行，附近有 多家商鋪，巴士站，火車 站，電車站，主路，高速 公路。適合做銀行分行， 醫療中心，食品生意，展 示廳，健身中心，辦公室 等。前身是 NAB 銀行，擁 有 約 12.2 米 寬 的 臨 街 正 面，裝修齊全。

新

租金: POA

租金: $4,000/月

罕見良機 家庭辦公

185 Burwood Hwy, Burwood East 底樓商鋪 頂級地段，正對 Burwood One 購物區，前身是旅行社，已經 營超過 20 年，步行可至 Kmart 和 Coles，餐廳，咖啡廳，各 類商店，電車巴士站，迪肯大 學。一樓有 3 間大臥室，主臥 帶衛浴套房，超大客廳，廚 房，底樓辦公室面積約 65 平 方米，獨立小廚房，洗衣房， 衛生間/浴室，後方還有 1 間辦 公室可做第 4 臥室，適合做辦 公，診所，牙醫，餐廳，律師 事務所或美髮沙龍。

位 於 Blackburn South 繁 忙商業街，底樓商鋪， 面積約 120 平米，包括 1 個車位，左邊是奶吧， 右邊是魚薯店，周邊有 多家商店，適合做各類 零售生意，辦公室或食 品 店 (STCA)， 前 後 有 多 個停車位，現正招租 中。

出 業 租 類物 功 成 量同 大 徵

急

租金: $2,667/月

約 37 平方米面積，位於 10 樓，面朝水景和西門大橋， 周邊多家職業事務所，餐 廳，咖啡廳和酒吧。可輕鬆 來往東西街區，靠近高速公 路，數分鐘可至 CBD，停車 位眾多，門口就有公交。舒 適的工作環境，有設備齊全 的健身房可供使用，還包括 免費室內自行車停放區，以 及淋浴設施。

租金: $2,300/月

租金: $1,000/月+開支

唐人街儲藏室 Little Bourke Street, Melbourne 三個儲藏室，一個 約 50 平 米 ， 帶 24 小時入口，另兩個 各 35 平 米 ， 從 139 Lonsdale St 入 口，24 小時進出。 適合做倉庫。 租金: 每月從$150 起

這間約 55 平米的一樓辦公室，配有 空調和地毯，高天花板，獨立廚 房，衛生間和浴室。自然光充足， 其他設施包括太陽能供電和 1 個停 車位。附近有眾多臨街停車位可供 員工和客戶使用。位於繁忙的 Dandenong 和 Warrigal Rd 轉角佳位，近 Monash Freeway，附近有咖啡廳， KFC，加油站和多家商店，適合各 種類型的生意。

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租金: $8,167/月

現代化辦公樓房，帶倉庫，儲藏室 和超高 100 個停車位。適合做全國 性總辦公室，批發中心，專業服務 業，醫療中心，幼兒園等，約 1420 平米土地，屬商業 2 區，正對 Maroondah Hwy， 鄰 近 Pete’ s Bargain Centre，Bunnings Warehouse， Harvey Noraman， Target， Kmart， 超市，餐廳和咖啡廳，近 Chirnside Park 購 物 中 心 ， Ringwood 高 架 和 Eastlink。設施包括獨立辦公室，殘 障人士通道，男女衛生間，廚房， 商 業 空 調 ， 24 小 時/7 天 營 業 能 力 (STCA)。

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145 Beach Street Frankston

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Victoria St 和 Elliot Place 頂 級轉角地段，前身是維州癌 症研究協會，兩層樓，地下 停車場，多功能區。約 1580 平米建築，開放式辦公室， 會議廳，大廳，設施包括空 調，廚房，男女衛生間和超 大前台。安全刷卡入口。近 Carlton Gardens， Royal Exhibition Building， 數 分 鐘 步 行 可 至 CBD 中 心 ， RMIT， Lygon St 餐廳咖啡廳等。

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同時提供-倉庫樓房 約 2047 平方米-$12,500/月

不出售生意* 位於 Collins Street 的美食廣場佳位，現 正出租，目前經營一家三 明治吧，位於酒店樓下， 周圍有咖啡廳，酒吧，亞 洲外賣店等。附近還有商 店，辦公樓和酒店。可繼 續經營該店，也可改作其 他餐飲類型。僅出租，設 備可售出，約$26,000，可 議。

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租金: $3,350/月

276 Russell Street Melbourne 約 125 平米店鋪，位於 Russell 和 Little Lonsdale St 轉角 佳位，2 個出入口，後方有 進貨區，位於繁忙的墨爾本 市中心，實惠租金價格，近 唐人街，對面是圖書館，Officeworks，QV，RMIT 和頂級 公寓樓，辦公樓，餐廳，咖 啡廳，法律事務所等。適合 做各類生意，零售，房產， 專業服務，美髮沙龍，美容 院或食品店等(STCA)。

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租金: $11,500/月

租金: POA

Box Hill 罕見優質商鋪 160 平 米 零 售 店 鋪 ， 位 於 Whitehorse Rd 上，對面就是 Whitehorse Plaza， Box Hill Centro， 電 車 站 ， 巴士站，Box Hill 火車站，步行可 至 Box Hill 醫 院 ， Epworth 醫 院 ， Box Hill TAFE，隔壁是在建的 19 層 ATO 辦公樓，周圍眾多咖啡廳，餐 廳，4 棟全新公寓樓目前已動工。 近 Eastern Freeway。 從 Whitehorse Rd 進出，屬商業 1 區，3 個帶頂棚 停車位，空調，無固定營業時間， 適合做各類生意類型。

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靠 近 Frankston CBD， 位 於 Chisholm Institute 轉角佳位，近繁忙 的 Roasting Shop，有 30 多個大小 商鋪，生意點，辦公室和店鋪，還 有多個住宅區，靠近主路，高速公 路和公交，有免費停車位，約 210 平米商鋪，帶廚房，衛生間，適合 各類生意，包括餐廳，熱食店，外 賣店，職業辦公室等。

租金: $1,950/月

辦公樓/展示廳/批發 12-22 Victoria Street Carlton 轉角佳位店鋪

租金: $24,167/月

急

租金: $15,900/月

租金: $1387/月

辦公室/展示廳-批發或零售 272-274 Maroondah Hwy Chirnside Park

亞洲餐廳出租 293-295 Racecourse Road Flemington 三明治店鋪出租 480 Collins Street Melbourne 零售店鋪出租良機 位 於 Racecourse Road, Flemington 頂 級 轉 角 地 段，提供全新租約，并 有附帶條件的優惠。樓 上和樓下總共約 460 平 米店鋪，商業 1 區，廚 房設備齊全，帶男女衛 生間，目前空置。

現代化工業倉庫出租中，位 於 頂 級 工 業 區 ， 近 Bunnings Warehouse， 可 直 達 Westgate 高 速 公 路 和 Geelong Road， 可 通 Chambers Rd 和 Millers Rd，近各類設 施。這棟現代化倉庫房約 1905 平方米，多功能，大辦 公室，男女衛生間，獨立廚 房，卷簾門，空調辦公室/ 前台，車位足，有卸貨區。

Level 1, 1519 Dandenong Rd, Oakleigh 商鋪出租

極其搶手的倉庫房，這間工廠約 130 平米，可做倉庫，底層展示廳 和夾層辦公室。約 5 米高捲簾門， 可停 2 輛車。位於 Dandenong Rd 和 Heatherton Rd 轉 角 位 置 ， 近 Eastlink， 東 南 主 幹 道 ， Gippsland Hwy，5 分鐘車程至 Springvale 購物 區。適合做各類生意，如批發，零 售，機械廠等。

租金: $1,235/月

急

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位 於 Huntingdale Rd 工 業 區 (InZ1)， 近 火 車 站，商店，藥店，銀 行，餐廳，咖啡廳，報 店。總共約 205 平米， 樓上 65 平米辦公室，樓 下約 150 平米展示廳和 倉庫，包括帶廚房的午 餐室，浴室和淋浴間， 卷簾門，三階電源，前 院約 330 平米。

Factory 3/1364 Heatherton Rd, Dandenong 現代化辦公室

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出 業 租 類物 功 成 量同 大 徵

1016/401 Docklands Drive Docklands 現代化倉庫/辦公室 F4, 7 Chambers Road, Altona North

出 業 租 類物 功 成 量同 大 徵

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100 平方米顯眼位置，步 行可到周邊商店，馬路對 面有多戶全新住宅房，距 離 Strathmore 火 車 站 僅 僅 數米之遙。周邊有民宅， 商店，辦公室以及工業 區。適合開設寵物店，也 適合作為批發店面，工廠 直銷，雜貨舖，咖啡店， 餐館等。

租金: $2,383/月

店鋪辦公室倉庫外加大後院 29A Stafford Street Huntingdale 全方位水景

倉庫/工廠/辦公室

租金: $1,400/月

159 Eley Road, Blackburn 展示廳/批發 2/323 PascoeStreet, Vale Rd Essendon North Melb 精品店鋪/展示廳 632 Queensberry

租金: $2,817/月

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絕佳地段，靠近多處 住宅開發區，附近步 行 距 離 有 Bunnings， Officeworks， JB HiFi， ALDI， Autobarn， 麥 當 勞 ， KFC， Subway， Chemist Warehouse， 辦公樓，醫生診所。 適合做商店或職業機 構，良機無限。

新

租金: $70,000/年

Box Hill 約 138 平米店鋪，位於商 業 1 區，近 Box Hill Centro 入 口 ， 位 於 Market Street，靠近火車站，電車 站 ， 巴 士 站 ， Whitehorse Plaza，眾多餐廳和商店。 是維多利亞最多文化的熱 鬧地區。適合做食品餐飲 生意，醫療中心，健身中 心或其他各類生意。

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租金: $180,000/年

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Surrey Hills 102/1136 Whitehorse Road

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Box Hill

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正在建造的現代化別墅洋房，位於 Surrey Hills 中心地段，近 Maling Road 商店和 咖啡廳，Box Hill 購物中心，Surrey Hills 和 Chatham 火車站，Riversdale Road 電車 站和巴士站，附近有眾多著名私校和公校。寬敞房型，自然光充沛，溫馨舒適。 絕佳良機，現在購買可節省大量印花稅，是投資或自住的最佳選擇。

頂級 101 平方米底樓公寓，擁有 3 間臥室，2 間浴室，以及寬敞後 院。所有房間都設有空調，主臥室帶衛浴套房和衣帽間。寬敞明亮 的客廳區。還有安全的停車位和儲物箱。完美地段，步行可至 Box Hill High School，Box Hill TAFE，當地商店，靠近 Laburnum 火車站。

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Unit 1 & 2 & 3 / 33 Peel Street

Kew 1-5/5 Through Road

3 棟精品單元房 總土地面積約 720 平方米 已有 9 個公寓的 Permit Apartment 1: 2間雙人臥室，寬敞客廳，廚 房，中央浴室，獨立洗衣房 和衛生間，樓梯下有大儲藏 區。

Apartment 2: 2間雙人臥室，寬敞客廳，廚 房，中央浴室，獨立洗衣房 和衛生間。

Apartment 3: 4間臥室+書房，明亮客廳，2 間大陽台，現代化廚房帶飯 廳，中央浴室新裝修，獨立 洗衣房和衛生間。

靠近 High St 電車站，Kew Junction， High St 巴士站，Chandler 和 Eastlink。 周邊有多家商店，咖啡廳，Harp Village， Willsmere Village， Glenferrie Road 精品店和 Camberwell Junction。

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寬敞別墅洋房 位於 Camberwell 佳位，這些正在建造中的現代化聯排別墅提供您寬敞的房 型，精美的設計和充足的自然光照，讓您享受溫馨舒適的家庭生活。靠近 Toorak Road 商店和咖啡廳，公園，Riversdale 和 Toorak Road 電車站，當地精 英學校，Camberwell High 和 Canterbury Girls Secondary College 學區。欲購從 速，現在購買可節省大量印花稅！適合自住或投資。

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802 & 1402/565 Flinders Street Melbourne 61 & 74/390 Burwood Highway

CBD 中心單臥室公寓房

Burwood

完美投資良機

2 間現代化單臥室公寓房，約 58sqm，坐落於 8 樓和 14 樓，可觀賞 Yarra 河美景，適合自住或投資。寬敞的開放式客廳，現代化廚房，浴室， 洗衣設施，寬敞臥室帶衣櫥，明亮舒適，配有冷暖空調。近 Flinders St 火車站，聯邦廣場，皇冠賭場，Yarra 河，商店，咖啡廳，餐廳等。

這間公寓房鄰近 Deakin 大學，電車站和商店，當地學生居住需求巨 大，是非常好的投資機會，2 間臥室，1 間浴室，開放式客廳，廚 房，冷暖空調，設施齊全，步行可至電車站，Deakin 大學，巴士直達 Monash 大學，私校，Kmart、Coles、Burwood Heights 等購物中心。

請電： Joe Zhou 0421 898 756

詳情請電：Nini Tan 0411 888 398

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奢華家居 該迷人家居採用上等標準&優質工藝，包括 3 睡房，均帶入墻櫃。帶地毯和挑高天花板。主睡房帶步入式衣 帽間&衛浴套房帶梳妝臺。客廳帶石質壁爐。現代廚房帶 la Germani 6 孔燃氣灶和 Fisher & Paykel 的雙洗碗 機。開放式用餐區-家庭廳鋪設有地板，帶空調。中央浴室帶 2 梳妝臺&靚麗瓷磚，大理石鑲嵌和衛生間。採 光庭院帶木質露台。步行即至 Forest Hill Chase 和 MWC 風景區。開車短時間即至 Burwood Heights Primary School & Forest Hill Secondary College，Blackburn 火車站。

請電：Michael Chiang 0422 655 688, Nini Tan 0411 888 398 Unit 4/29 Barrington Avenue

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黃金地段 兩房公寓

位於 Kew 最頂級的地段，位於底樓的公寓房，明亮陽 光，客廳/餐廳，獨立新裝修廚房，配有燃氣爐灶和 洗碗機，2 間寬敞臥室都帶衣櫃，1 間新裝修的浴 室，帶浴缸和獨立淋浴間，洗衣設施，全新地毯，全 新粉刷，對講系統。近電車站，Kew Junction 和 Glenferrie Rd 商業街和餐廳。

現代化公寓，擁有 2 間臥室，主臥帶衣帽間和衛浴套房，氣派寬敞的設 計，開放式客廳，廚房和餐廳，私家陽台，帶一個車位和儲物箱。近 Box Hill，步行可至 Box Hill Central 和公交設施，包括火車站，電車 站，巴士站，當地學校包括 Box Hill High 和 Box Hill TAFE。現代化公 寓，擁有 2 間臥室，主臥帶衣帽間和衛浴套房，氣派寬敞的設計，開放 式客廳，廚房和餐廳，私家陽台，帶一個車位和儲物箱。近 Box Hill， 步行可至 Box Hill Central 和公交設施，包括火車站，電車站，巴士站， 當地學校包括 Box Hill High 和 Box Hill TAFE。

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公園邊靜謐 3 臥住宅 公園邊靜謐 3 臥住宅 這套優質 3 臥住宅 充滿現代化風格，展現令人羡慕的靜謐公 園邊生活，適合家庭入住享受。精 緻單層 住宅鋪光潔木地板，有 1 間佈局良好的客 廳，寬敞前方會客廳（配備敞開式壁爐和 裝飾 石牆），寬敞餐區，乾淨廚房（配備雙 水槽和優質電器，包括 Fisher 和 Paykel 牌洗碗機），3 間 大臥室（帶入牆衣櫃，其 中 2 間臥室配備帶鏡衣櫃），還有雅致浴 室和洗衣房（帶獨立衛生間）。 拍賣時間: 4 月 23 日周六 2:30pm 開放時間: 周六(23/04) 2:00pm-2:30pm

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您的夢想家居 這棟經典雙磚洋房位於完美地段，擁有 7 間臥室+ 書房，3.5 間浴室，非常適合自住、投資或重建。裝潢 經典雅緻，前方有遊戲室，另設客廳，正式餐廳，廚 房配有高檔廚具和 U 形早餐臺，以及 Simpson 洗碗 機。5 間帶衣櫃的臥室，主臥可直通浴室，3 間整潔 浴室，1 間獨立衛生間，安靜書房，大洗衣房。潛力無 限，可選擇翻新或重新開發(STCA)，易打理的後院 還有寬闊露台，另有地暖，儲物間，吊扇，植入式 BBQ 設施，2 個花園儲物間，2 個帶頂棚的車位。近 Eastland，Eastlink，學校和 Heathmont 火車站，不 容錯過的好物業！出租回報率極高，適合投資。

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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Ph: (03) 8841 2000 5/259 Blackburn Rd, Doncaster East

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Milgate Doncaster 完美之選 精品公寓項目，位於墨爾本東區佳位，由 8 間 1 臥室和 2 臥室、以及 1 間 3 臥室頂樓公寓組成，盡覽 Doncaster 美麗景色。造工精緻、用料考 究，擁有安全入口和帶儲物箱的地下停車場，每間住房都可接通 NBN 光纜網絡。每間公寓都有會客廳，餐廳和廚房區，裝修精美，空間寬 敞，另設後院或陽台。廚房配有石料廚檯和 Miele 高檔廚具。 私人出售 歡迎預約參觀 Adrian Sullivan 0413 167 607 adrian.sullivan@raywhite.com Nico Li 黎小鵬 0424 189 588 nico.li@raywhite.com 《墨爾本日報》報業集團

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Mar Lodge Prestige 完美地標

這處稀有的奢華典雅北向住房佔地約 916sqm，設有 5 間臥 室，辦公室/第五間臥室（主臥室設有奢華衛浴） ，主浴室，第三 間衛生間，正式客廳，樓上休息去，開放式客廳，石廚檯廚房。 此外設有管道冷暖，真空除塵，挑高天花板，光照充足的窗戶， 私人後院花園，BBQ 區，雙車庫和第四間衛生間，電動大門， 停車位。臨近學校，餐廳，公園，高速路。

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拍賣：4 月 30 日周六 3:30pm 售價：$1,700,000 - $1,900,000 參觀：周六（23/04）3:00pm-3:30pm 周四（28/04）6:45pm-7:15pm 聯繫：John Matthews 0457 768 000 Patrick Phu 0418 377 043

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ELTHAM 61 Leane Drive 這處位於 Eltham 中心私密安靜位置的雙層住房佔地約 1 英畝，設有配備壁爐的客 廳，廚房/餐廳/家庭室，挑高天花板，3 間配備壁櫥的臥室（主臥室配備衛浴） ，家庭 浴室，娛樂室/工作間。戶外設有露台，私密的 8 人 spa 臨近美麗的花園，坐擁周邊 美麗景色。此外設有冷暖氣，太陽能，4 車位車庫，街邊停車位。臨近周邊學校，巴 士站，火車站，商店等設施。

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夢想成真 這處位於絕佳位置的完美住房不容錯過。住房室內光照充足，設有正 式客廳和餐廳，樓下設有娛樂室，配備暖氣，可通往戶外露台，家庭和 用餐區可通往戶外娛樂區，此外還設有管道供暖，空調和警報系統。

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典雅迷人 這棟美麗住房坐擁周邊迷人景色。住房光照充足，設有寬敞的正式 客廳和餐廳，配備法式大門，可通往露台和陽台，還設有寬敞的家 庭用餐區，配備洗碗機的廚房，此外設有管道供暖，空調，熱水，地 下工作間，美麗的花園，車棚。

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迷人家居 這處精美迷人的經典家居正是那些尋找位置絕佳、出類拔萃的完美住房人士的首選。設有典雅的正式 客廳和餐廳，令人印象深刻的壁爐更是讓人感到輕鬆愜意。開放式的中央廚房設有查到法式島臺，儲 物空間，高質量歐式廚具，臨近寬敞的用餐區，坐擁戶外美景。寬敞的家庭生活區鋪設有咖啡色調的澳 洲硬木地板，還設有挑高天花板，光照充足。超大的窗戶可俯瞰戶外波光粼粼的游泳池，在旁邊還設有 壁爐，讓您在冬天仍能感受到溫暖。此外設有學習間，書架，管道供暖，空調，超大儲物間，獨立洗衣房， 可從室內進入的遙控雙車庫。

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5 月 3 日周二 6:00pm 截止(除非預先售出) 周六(23/04) 2:00-2:30pm 周日(24/04) 2:00-2:30pm Brett Smith 0430 168 788 Janelle Gu 0432 800 031 Wantirna Office 9801 4777

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這處獨一無二的現代化住房位於絕佳便利位置，給您完美生活享受。住房設有光照充足的正式客

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靚麗住房 輕鬆生活 私密寧靜的優質住宅，輕鬆生活享受，擁有大客廳和餐廳，現代化廚房 連接家庭區，3 間帶衣櫃的臥室，書房/第 4 臥室，2 間浴室。全新燃氣 暖氣，3 臺分體空調，高檔實木地板，2 個露台，易打理的花園，電子 遮陽窗，儲物間和遙控雙車庫。位於 Balwyn High School 學區，近電車 站，巴士站，咖啡廳，餐廳，公園，高速入口和多所學校。 289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644

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臥室 4 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 5 月 7 日周六 11:00am 售價: $1,100,000-$1,200,000 參觀: 周六(23/04) 12:00-12:30pm 周四(28/04) 12:00-12:30pm John Bradbury 0413 772 778 Veronica Bradbury 0413 772 776

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全新高檔洋房，頂級裝飾，開放式家庭區，餐廳，廚房配有石料廚檯和Miele不 銹鋼廚具，帶頂棚的室外娛樂區，4間帶衣櫃的臥室，3間浴室，還有拋光硬木 地板，化妝間，樓上休息區，冷暖空調，對講系統，安全警報，遙控雙車庫。

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5 Kalimna Street

723 平米大地 便捷地段

佔地約 723 平方米，這棟經典家庭洋房，地處便捷地段，擁有帶燃氣壁爐的正式會客 廳，寬敞餐廳，廚房，家庭區，辦公室/書房，樓上休息區，5間帶衣櫃的臥室，3間浴 室，還包括燃氣暖氣，洗衣房，全新露台，美麗花園，帶鎖車庫，額外停車位等。地 屬Balwyn High School學區，步行可至各類設施。 289 WHITEHORSE ROAD, 9830 1644 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN 9877BALWYN 1855

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

臥室 4 衛浴 3 車庫 2 拍賣時間: 4 月 30 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(23/04) 12:00-12:30pm 周四(28/04) 12:00-12:30pm Ken Wu 0411 647 632 Joe Butler 0414 835 372

臥室 5 衛浴 3 車庫 2 書房 1 拍賣時間: 4 月 30 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(23/04) 11:00-11:30am 周四(28/04) 5:00-5:30pm Bronwyn Lucas 0409 563 775 Ronald Kang 0402 123 022 Tim Penhalluriack 0421 410 627

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Friday 22 April 2016

Blackburn

A

10a

39 Williams Road

'Williams' 罕見良機 'Williams',經典洋房，佔地約 1455 平方米，美麗花園環繞，擁有悠久的 歷史。後院綠樹成蔭，風景優美，娛樂區和工作間用途廣泛。地處優越 地段，周邊設施齊全，提供您便捷的生活享受。 BLACKBURN

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MITCHAM

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Friday 22 April 2016

Mont Albert

A

11a

17 Victoria Crescent

經典華麗 這棟典雅魅力洋房，擁有正式餐廳和會客廳，11 英呎高天花板，拋光木地板，開放 式壁爐，典雅頂飾，樓下3間寬敞臥室，1間家庭浴室，廚房帶飯廳，配有石料廚檯 和不鏽鋼廚具，歐式洗衣房。樓上第四臥室，書房。安全警報，暖氣，開放式壁爐 和空調一應俱全。 BLACKBURN

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MITCHAM

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Friday 22 April 2016

Box Hill North

A

12a

16 Nan Street

嶄新家庭生活 這棟頂級家居擁有拋光硬木地板，4 間寬敞臥室，主臥位於房屋前方，可欣賞花園 風景，總共更有 2 間浴室，客廳帶壁爐，旁邊是餐廳。廚房配有 Blanco 不鏽鋼廚 具，連接飯廳區和家庭室。室外帶頂露台和後院。屬 Box Hill 高中學去，近學校， 公園，公交和Box Hill Central。 BLACKBURN

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Friday 22 April 2016

13a

六

Blackburn South

MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

賣

7 Paulette Court

享受最優質的家庭生活

寬敞舒適，地段便捷，這棟優質洋房擁有寬敞的臥室，主臥可欣賞花園風 景，1 間家庭浴室明亮寬敞，大客廳典雅靚麗，廚房/飯廳區配有高檔 Miele 廚具，室外帶頂露台適合娛樂聚餐。配有冷暖空調，雙車位和車庫，儲水 箱，花園儲物間。步行可至公園綠地，近中小學，迪肯大學和購物區。

Box Hill South

5 Clarke Street

超越您的想象

經典雅緻的加州風情洋房，擁有 10 英呎高天花板，高檔硬木地板，正式客廳和觀賞 前花園風景，配有壁爐。主臥室帶衣帽間和衛浴套房，另有書房，開放式廚房配有石 料廚檯和高檔廚具，連接飯廳/家庭室，室外設有露台和娛樂區，spa和私家後院。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

澳華地產

拍

周

本

A

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臥室 3 衛浴 1 車庫 4 拍賣時間: 4 月 23 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(23/04) 12:30-1:00pm Michael Gurry 0420 690 670 David To 0421 386 715 Matthew Scafidi 0431 282 808

臥室 4 衛浴 2 車庫 1 拍賣時間: 4 月 30 日 周六 3:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(23/04) 2:00-2:30pm 周四(28/04) 5:30-6:00pm Troy Sheehan 0417 243 900 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Nadine Roberts 0408 960 082

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Friday 22 April 2016

Blackburn North

A

14a

10 Burch Street

您的完美起點

土地約 772 平方米，維護完好的家庭洋房，擁有多間起居室，廚房配有不鏽 鋼廚具，非常適合首置、投資、翻新或開發(STCA)。靠近當地各類設施，包 括多所名校，購物區，火車站，高速公路和巴士站。

Blackburn South

15 Hunter Drive

美麗家居

典雅迷人的家庭洋房，開放式房型，正式會客廳帶壁爐，廚房配有高檔廚具，連接 帶壁爐的寬敞飯廳和休閒客廳。室外磚地娛樂區，私家後院。另有獨立遊戲室/青少 年專用房。主臥室可欣賞前院風景，配有衣櫃和衛浴套房，另有3間臥室，1間家庭 浴室。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

臥室 3 衛浴 1 車庫 2 拍賣時間: 4 月 30 日 周六 10:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(23/04) 11:00-11:30am 周四(28/04) 5:00-5:30pm Ben Lin 0435 022 277 Rohan Calder 0422 256 948 Robert Simpson 0438 444 977

臥室 4 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 4 月 30 日 周六 10:30am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(23/04) 12:30-1:00pm 周四(28/04) 5:00-5:30pm Bob Steventon 0417 394 832 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Chantelle Soliman 0407 762 630

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Friday 22 April 2016

Mitcham

A

15a

1/15 Ronald Street

寬敞家居

這棟優質洋房位於 Mitcham 完美地段，位於高聳圍欄之後，周圍花園環繞。 2間帶衣櫃的臥室，主臥室帶衛浴套房，另有1間中央浴室，客廳帶壁爐，家 庭室連接正式餐廳，廚房配有廚檯和不鏽鋼廚具，休閒飯廳。地段絕佳，歡 迎預約看房。

Mont Albert

4/762 Whitehorse Road

頂級中心地段

輕鬆生活，完美地段，室內寬敞明亮，溫馨客廳/餐廳，廚房連接飯廳，讀書角，2 間寬敞雙人臥室都帶衣櫃，1 間中央浴室。室外後院，美麗花園。拋光木地板，燃 氣壁暖，分體空調，全新地毯，帶鎖大窗，遙控單車庫，外加一個停車位。步行可 至電車站，Mont Albert火車站，近Kingsley park和多所名校。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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Friday 22 April 2016

Mitcham

A

16a

1/34 Victoria Avenue

令人羨慕的地段 舒適的生活方式

所在住宅區僅有 2 棟，該家居擁有明朗客廳，新裝修的廚房/飯廳，配有大理 石廚檯和充足儲物空間。2間帶衣櫃的寬敞臥室，1間浴室，室外私家後院寧 靜私密。地段絕佳，步行可至商店，公園，健身房，學校和圖書館。

Blackburn

10 Windermere Court

寧靜的天堂

位於寧靜街道的這棟優質家庭洋房，四周風景宜人，寬敞客廳，書房，會客廳帶壁 爐，休閒區，家庭室配有大窗。4間雙人臥室，其中2間帶讀書角，1間家庭浴室， 主臥室帶衣帽間和衛浴套房，廚房配有Bosch烤箱和高檔廚檯。室外娛樂區設有游 泳池和帶頂露台。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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Friday 22 April 2016

Mitcham

A

17a

17 Dudley Street

潛力無限

所有繁瑣工作已經完成，已有政府批文可建造3棟全新豪華雙層連排別墅。在 準備開發的同時還可出租現有洋房。新建的住房將擁有明亮客廳，高檔廚房， 浴室，室外娛樂區。現有洋房擁有溫馨會客廳，現代化廚房帶飯廳，3 間臥 室，1間書房。中心地段，近公園，火車站，高速公路，學校和購物中心。

Blackburn

26 Hillside Crescent

重建、翻新或開發

位於Blackburn最佳街道之一，開發潛力巨大。地處靜街高位，土地面積約752 平方米，可重建您的夢想豪宅或開發多棟住宅項目(STCA)。步行可至火車站， 商店和小學。近購物中心，屬Box Hill School學區，附近還有TAFE和公園。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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臥室 2 衛浴 1 車庫 1 拍賣時間: 5 月 7 日 周六 1:30pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(23/04) 1:00-1:30pm 周四(28/04) 1:00-1:30pm Troy Sheehan 0417 243 900 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Nadine Roberts 0408 960 082

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Friday 22 April 2016

Mitcham

A

18a

3/6 Rupert Street

無與倫比的優秀地段

迷人的家居洋房，地處 Mitcham 中心佳位，非常適合職業夫婦、退休自住、 首置或投資。擁有寬敞會客廳和餐廳，廚房連接休閒飯廳，室外磚地娛樂 區，易打理的花園。冷暖空調，帶鎖雙車庫，步行可至學校，火車站，中小 學，巴士站，高速公路和購物中心。

Forest Hill

6/472 Canterbury Road

便捷舒適

位於便捷地段的單層洋房，適合夫妻、年輕家庭、投資或退休自住。配有拋光木地 板，明亮會客廳連接獨立飯廳，廚房配有不鏽鋼廚具，家庭浴室，主臥可欣賞花園風 景。室外娛樂露台，後院。近購物中心，運動館，公園，地屬Vermont中學學區。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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臥室 2 衛浴 1 車庫 2 拍賣時間: 5 月 7 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(23/04) 2:00-2:30pm 周四(28/04) 1:00-1:30pm Matthew Scafidi 0431 282 808 David To 0421 386 715 Janet Fleet 0438 466 221

臥室 2 衛浴 1 車庫 1 拍賣時間: 5 月 7 日 周六 2:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(23/04) 4:00-4:30pm 周四(28/04) 12:00-12:30pm Michael Gurry 0420 690 670 David To 0421 386 715 Paul Leydin 0408 741 237

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Friday 22 April 2016

Vermont

A

19a

19 Nurlendi Road

直接入住 享受生活

優質磚式洋房，極易打理，全新裝修，高天花板，擁有 2 間臥室，2 間浴 室，1 間帶洗衣設施，大客廳連接餐廳區，現代化廚房帶充足儲物空間。 寬敞帶頂露台，娛樂區，單車庫。地屬VSC學區，歡迎來電預約看房。

Mitcham

2 Culwell Avenue

完美的起點

這棟迷人的板式洋房擁有 2 間寬敞臥室，包括 1 間帶衛浴套房的主臥室， 浴室/洗衣房，明亮廚房連接餐廳和起居區，法式大門直通室外娛樂露 台，還有儲物區。地屬Vermont SC學區，實惠優質物業，欲購從速。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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臥室 2 衛浴 2 車庫 1 拍賣時間: 5 月 7 日 周六 1:00pm 售價: $600,000-$660,000 開放時間: 周六(23/04) 3:00-3:30pm 周四(28/04) 4:00-4:30pm Damian Coad 0477 407 708 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Emma L Smith 0400 855 998

臥室 2 衛浴 1 車庫 2 拍賣時間: 5 月 7 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(23/04) 2:00-2:30pm 周四(28/04) 4:00-4:30pm Tynan Carr 0423 466 695 David To 0421 386 715 Dylan Hare 0431 630 741

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Friday 22 April 2016

Nunawading

A

20a

11 Wood Street

選擇眾多

這棟優質住宅擁有 2 間寬敞起居區，前方會客廳連接入口大廳，後方家庭區/ 飯廳可直通室外後院和花園。3間臥室，1間讀書角，外加一棟獨立單元房。 土地面積約880平方米，優質地段，有重新開發潛力(STCA)。選擇眾多，不 容錯過。

Wantirna South

36 Arbroath Road

專為家庭生活而生

優質家庭洋房，佔地約 840 平方米，位於佳區靜街，可欣賞 Dandenong Ranges 美 景。擁有1間書房，2間寬敞客廳，會客廳帶壁爐，家庭室可觀賞室外游泳池和spa美 景。4間臥室，3間浴室，主臥帶新裝修的衛浴套房。地段便捷，靠近各類當地設施， 您值得擁有的好物業。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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臥室 4 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 5 月 14 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(23/04) 2:00-2:30pm 周四(28/04) 2:00-2:30pm Tim Longmore 0424 256 267 David To 0421 386 715

臥室 4 衛浴 3 車庫 2 拍賣時間: 5 月 14 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(23/04) 12:00-12:30pm 周四(28/04) 1:00-1:30pm Michael Gurry 0420 690 670 David To 0421 386 715 Dylan Hare 0431 630 741

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Friday 22 April 2016

Nunawading

21a

A

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

48 Esdale Street

完美的地段

這棟舒適家居，內飾精美，客廳和餐廳配有硬木地板，廚房設早餐吧檯和高 檔廚具。長形通道直達3間臥室，每間都帶衣櫃，主臥帶衛浴套房，1間家庭 浴室。室外帶頂棚的露台，室內分體空調，帶鎖雙車庫，外加 2 個停車位。 寬闊土地面積約734平方米，更有未來重建或開發潛力(STCA)。

Troy Sheehan 經理 0417 243 900

Rohan Calder 經理 0422 256 948

Fiona Chang-Welst 資深物業顧問 0403 692 854 (粵、中、英語)

Ben Lin 物業顧問 0435 022 277 （粵、中、英語）

臥室 3 衛浴 2 車庫 4 拍賣時間: 5 月 14 日 周六 11:00am 售價: $820,000-$900,000 開放時間: 周六(23/04) 2:00-2:30pm 周四(28/04) 2:00-2:30pm Bob Steventon 0417 394 832 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Chantelle Soliman 0407 762 630

Matthew Scafidi 經理 0433 795 006

Tim Longmore 經理 0433 304 805

David To 物業顧問 0421 386 715 （粵、中、英語）

Tony Chen 物業顧問 0430 206 966 （中、英語）

如果您正考慮出售您的物業 歡迎致電我們，我們將提供免費的市場評估 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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Friday 22 April 2016 A

Camberwell

22a

2/926 Toorak Road

完整的畫卷 這棟寬敞明亮的洋房非常適合首置或投資，步行可至 Burke Road 電車站， 商店和咖啡廳。私密寧靜的地段，單層結構，客廳和餐廳區，2 間雙人臥室 都帶衣櫃，1 間新裝修浴室，獨立衛生間，室外後花園。廚房/飯廳，洗衣 房，輕鬆打理，舒適生活。還配有燃氣暖氣和帶鎖車庫。 883 TOORAK RD, CAMBERWELL 9809 2000

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拍賣時間: 4 月 30 日 周六 3:00pm 開放時間: 周六(23/04) 10:45-11:15am 周四(28/04) 12:30-1:00pm Debbie Silk 0417 105 667 David Gillham 0411 518 672

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Friday 22 April 2016

Hawthorn East

A

23a

301/38 Camberwell Road

現代化便捷公寓生活

朝北美麗公寓房，寬敞明亮的客廳和餐廳區，大陽台，盡享室內外生活。廚房 配有石料廚檯和不鏽鋼廚具，包括洗碗機和爐灶。2間寬敞臥室都帶衣櫃，1間 氣派浴室，洗衣設施。還有安全的地下停車場和分體冷暖空調。

Burwood

2A Iris Street

獨立單層洋房 這棟迷人的單層洋房，擁有獨立的大約 277 平方米土地，正面臨街，無物業費。 室內寬敞明亮，客廳/餐廳，現代化廚房，2 間寬敞臥室，充足儲物空間，停車 位。近 Wattle Park，PLC，Deakin 大學，公交設施和商店。有潛力加建一層或 重建全新豪宅(STCA)。 883 RD, CAMBERWELL 67-69TOORAK RAILWAY RD, BLAC KBURN 9877 1855 9809 2000

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私人出售 售價: 請咨詢代理 開放時間: 請預約參觀 William Van den Dungen 0438 130 188 Brodie Pollard 0438 151 998

拍賣時間: 5 月 14 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(23/04) 12:00-12:30pm 周四(28/04) 1:00-1:30pm William Van den Dungen 0438 130 188 David Gillham 0411 518 672

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Friday 22 April 2016 A

Box Hill North

24a

42 Medway Street

魅力無限的加州洋房 經典加州風格洋房，非常適合家庭自住或擴建。擁有入口大廳，寬敞客廳帶壁 爐，獨立正式餐廳，廚房帶歐式廚具，連接飯廳，4 間寬敞臥室帶衣櫃，2 間浴 室，3 間衛生間，遊戲室可做獨立住房。室外帶頂娛樂區，朝北後花園帶車庫和工 作車間。配套設施包括拋光木地板，精美頂飾，水冷空調，燃氣暖氣，土地面積 約 740 平方米。藍籌地段，屬 Box Hill High School 學區，靠近公交設施和公園。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466

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4 臥室 2 浴室 2 車位 拍賣時間: 5 月 14 日周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(23/4) 3:00-3:45pm 周三(27/4) 12:00-12:45pm 周四(28/4) 3:00-3:45pm Malcolm Chiverton 0417 355 592 Ted Shackleton 0412 341 122

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Friday 22 April 2016 A

Nunawading

25a

56 Sandy Street

家庭摯愛 美好未來

雙門面板式洋房，位於 Nunawading 佳區靜街，佔地約 900.80 平方米，非常適合建 房/開發(STCA)，潛力巨大。現有洋房客廳帶壁爐，廚房帶島形廚檯，連接家庭 室/餐廳，可通往室外帶頂露台和大後院。其他設施包括太陽能電板，2 臺分體空 調，拋光木地板以及額外停車位。步行可至火車站，巴士站，公園，附近還有 Blackburn North Square 購物中心和 Eastern Freeway。

Abbotsford

Unit 1008/8 Grosvenor Street

終極佳選

位於 10 樓的高檔公寓房，風景迷人，陽光充沛，非常適合職業人士自住或投 資，極易打理。擁有大客廳，2 間帶衣櫃的寬敞臥室，現代化廚房配有不鏽鋼廚 具，中央家庭浴室，歐式洗衣房，分體空調，安全出入口，地下停車位，儲物 箱，公共健身房，游泳池和舒適的室外休閒區。10pm-6am 大樓配有保安，還有 托兒所和酒品店。近購物中心，餐廳，學校，運動設施，公交等。

532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

5 臥室 2 浴室 3 車位 拍賣日期: 5 月 14 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: (23/4) 周六 1:00-1:30pm (28/4) 周四 12:00-12:30pm Ted Shackleton 0412 341 122 Noel Pooley 0411 259 679

2 臥室 1 浴室 1 車位 私人出售 售價: 請咨詢代理 參觀: (23/4) 周六 10:00-10:30am Tony Kwan 0422 876 886 Steve Dardamanis 0407 120 465

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Friday 22 April 2016 A

Box Hill South

26a

27 Wellman Street

完美地段 家庭靚房

家庭靚房，四周美麗花園環繞，佔地約 740 平方米，地處 Box Hill South 高尚街區，擁 有正式入口，會客廳帶燃氣壁爐，連接帶壁爐的餐廳，廚房和家庭室，主臥室可觀賞 後院風景，帶衛浴套房。另有 2 間帶衣櫃的臥室，以及書房。室外露台娛樂區，後方 有多功能工作室。近巴士站，公園，體育館和中學，屬 Box Hill High School 學區，步 行可至小學，商店，餐廳和交通樞紐，一小段車程可至迪肯大學和 PLC。

Burwood

26 Christina Street

頂級地段 無限潛力

步行可至迪肯大學，公交，公園綠地，附近有 Box Hill Central，這棟家庭洋房佔地約 677 平方米，周圍風景宜人，室內陽光充沛，潛力無限，可自住、翻新或重建(STCA)。擁有 3 間寬敞臥室，中央家庭浴室，整潔廚房，客廳/餐廳帶開放式壁爐，大型 家庭室可觀賞帶頂棚的室外露台和娛樂區，另有 2 個停車位。位於 Station St 和 Middleborough Rd 之間佳位，靠近公交、PLC(地屬 Mt Waverley 中學學區)，體育館，高爾 夫球俱樂部，購物區和高速公路入口。罕見良機，切勿錯過。

532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

4 臥室 3 浴室 2 車位 1 書房 拍賣日期: 4 月 30 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: (23/4) 周六 12:00-12:30pm (28/4) 周四 12:00-12:30pm Ted Shackleton 0412 341 122 Angela Athanasiadis 0416 165 542

3 臥室 1 浴室 2 車位 拍賣日期: 4 月 30 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: (23/4) 周六 2:00-2:30pm (27/4) 周三 4:00-4:30pm (28/4) 周四 4:00-4:30pm Tony Kwan 0422 876 886 Steve Dardamanis 0407 120 465

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Friday 22 April 2016 A

Box Hill North

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139 Dorking Road

建築佳品 完美享受

氣派優質的全新 4 臥室，26 square 住房，佔地約 310 平方米，獨立地契。開放式客廳和 餐廳，廚房配有 Smeg 廚具，2 間主臥室都帶衛浴，樓上有客廳和讀書角，主浴室帶雙 洗手台和獨立浴缸，另有 2 間雙人臥室。歐式橡木地板，高檔羊毛地毯，冷暖空調，安 全監控，刷卡進門，歐式洗衣房，遙控雙車庫。附近就是 Kerrimuir 小學，屬 Box Hill HighSchool 學區，步行可至公園綠地，近 Box Hill 和 Doncaster 購物餐飲和娛樂區。

Burwood

43 & 45 Daniel Street

萬事俱備

佔地約 1,151 平方米，2 塊獨立地契，已獲批文。所有繁瑣工作已經完 成，非常適合開發商/投資商來建造未來的夢想項目，可建造 4 棟雙層別 墅洋房。潛力巨大，回報極高。位於 Burwood 最受歡迎的地段之一，靠 近 PLC，迪肯大學，Wattle Park，電車站，商店，咖啡廳和運動館等。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

4 臥室 3 浴室 2 車位 拍賣日期: 5 月 7 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: (24/4) 周六 3:00-3:30pm (28/4) 周四 1:00-1:30pm Angela Athanasiadis 0416 165 542 Tony Kwan 0422 876 886

6 臥室 3 浴室 2 車位 拍賣日期: 5 月 7 日 周六 3:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: (23/4) 周六 1:00-1:30pm (28/4) 周四 3:00-3:30pm Tony Kwan 0422 876 886 Alvin Lam 0488 868 931

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Friday 22 April 2016 A

Box Hill South

28a

48 Kitchener Street

美好的未來

佔地約 695 平方米，這棟擁有 3 臥室(加書房)的優質洋房位於靜街高 位，適合翻新、投資、重建夢想豪宅或開發(STCA)。地屬 Box Hill High School 學區，門口就有公園綠地，步行可至 McCubbin 小學，近 迪肯大學和 PLC。配有冷暖空調，帶鎖單車庫，停車位和儲水箱。

Box Hill North

1/91 Medway Street

靠近各類設施

優質良機，自住或投資皆宜，新裝修的明亮洋房，所在住宅區僅有 3 棟，坐南朝北，正面臨街，擁有 3 間臥室，開放式客廳，廚房和飯廳鋪 有拋光木地板，廚房配有不鏽鋼廚具。近 Box Hill Central，Koonung 中 學，Box Hill 醫院，Box Hill 高中，Box Hill TAFE，巴士站，電車站，火 車站和高速公路入口。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

3 臥室 1 浴室 2 車位 1 書房 拍賣日期: 5 月 7 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: (23/4) 周六 2:00-2:30pm (28/4) 周四 2:00-2:30pm Ted Shackleton 0412 341 122 Angela Athanasiadis 0416 165 542

3 臥室 1 浴室 1 車位 拍賣日期: 5 月 14 日 周六 3:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: (23/4) 周六 2:00-2:30pm (28/4) 周四 2:00-2:30pm Ted Shackleton 0412 341 122 Noel Pooley 0411 259 679

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Tony Kwan 關志煌 0422 876 886

Alvin Lam 林煒略 0488 868 931

Clive Chan 陳武亮 0449 181 969

Associate & Licensed Estate Agent

Property Consultant

Licensed Estate Agent

房地產市場變化迅速 一份準確的房屋售出評估非常重要 我們經驗豐富的團隊樂意提供協助 歡迎來電 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466

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熱烈祝賀 Helen Yan 榮獲 2016 年全澳洲最佳專業地產經紀人

第 8 名的輝煌成績 并榮獲全澳最佳女性專業地產經紀人的冠軍 Helen Yan 有著極其豐富和非常專業的地產 銷售和投資理財經驗 她特別專注于東區高尚物業的買賣

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

BLACKBURN 23 MALABAR ROAD

高尚位置 恬靜珍寶 這棟內外兼修的優質洋房位於林蔭靜街，轉角佳位。擁有正式客廳，帶開放式壁爐，易打理的花園，寬敞後院。廚房，拋光木地板， 3 間帶衣櫃的雙人臥室，1 間明亮浴室，另配有燃氣暖氣，停車位。地屬 Box Hill High School 學區，近 Laburnum 火車站，咖啡廳， Box Hill 繁華商業區。 開放時間: 周六(23/04) 11:00-11:30am & 周四(28/04) 11:00-11:30am 私人出售 售價: 請咨詢代理 Laurence Murphy 0421 829 028 Brad Ellis 0418 394 062

BLACKBURN: 1A BLACKBURN ROAD

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T. 9894 8788

賣

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BALWYN NORTH 11 HIGHVIEW ROAD

專注家庭設計 新近翻新裝修 這棟高檔的家庭洋房位於 Belle Vue 小學學區，擁有 5 間臥室/4 間臥室加書房，地處高位，佔地約 621 平方米，屬 Balwyn High School 學區。附近 還有公園，商店，咖啡廳和公交。擁有正式客廳和餐廳(帶壁爐)，朝北家庭室/飯廳，可通往陽光露台，明亮廚房，2 間浴室，洗衣房，燃氣暖 氣，分體空調，安全警報，衣櫃，以及遙控車庫。 開放時間: 周六(23/04) 12:30-1:00pm 拍賣日期: 4 月 23 日 周六 1:00pm Maurice DiMarzio 0419 182 276

售價: 請咨詢代理 Laurence Murphy 0421 829 028

BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)

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T. 9830 7000

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

BALWYN/DEEPDENE 9 HARDWICKE STREET

約 715 平方米大地 潛力巨大 完美建房大地(需政府批准)，夢想地段，屬 Balwyn High School 學區，近 Balwyn Village 餐廳，電影院，109 路電車和 多所私立名校。現有板式洋房擁有 3 間臥室，2 間客廳，陽光大後院，寬闊臨街正面。潛力巨大，您值得擁有。 開放時間: 周六(23/04) 2:00-2:30pm & 周四(28/04) 1:00-1:30pm 拍賣日期: 4 月 30 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 Maurice DiMarzio 0419 182 276 Sharon Louise Smith 0419 386 135

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BALWYN 2/20 KIREEP ROAD

便捷地段 輕鬆生活 正面臨街，明亮寬敞的雙層別墅洋房，極易打理，地段便捷，近咖啡廳，精品店，餐廳，屬 Balwyn High School 學區，非常適合年輕家庭 自住。底樓 2 間客廳，廚房/餐廳，家庭室配有空調，1 間化妝間和洗衣房。樓上主臥帶衣櫃、衛浴套房和陽台，另有 2 間雙人臥室，家庭浴 室，樓上可欣賞市中心風景。另設中央暖氣，儲物區，雙車庫，室外磚地後院，易打理的花園等。 開放時間: 周六(23/04) 10:00-10:30am & 1:00-1:30pm, 周四(28/04) 12:00-12:30pm 拍賣日期: 4 月 30 日 周六 11:00am 售價: $760,000-$820,000 Toby Parker 0413 581 104 Chris Johnson 0433 466 463

BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

DONCASTER EAST 2/5 RUGBY COURT

易打理的優質洋房 高檔設計的全新洋房，室內明亮寬敞，開放式家庭室/客廳/餐廳，廚房配有大理石廚檯和不鏽鋼廚具。私家後院花園，帶頂娛樂區。樓上 3 間臥室，2 間浴室，主臥帶衣帽間和衛浴套房。近公園綠地，中小學校，購物區和高速公路。非常適合自住或投資，其他設施包括化妝 間，冷暖空調，遮陽窗，儲物間，洗衣房和遙控雙車庫。 開放時間: 周六(23/04) 1:45-2:15pm & 周四(28/04) 1:00-1:30pm 拍賣日期: 4 月 30 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 Helen Yan 0404 078 588 Trent Sinni 0401 574 882

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DONCASTER 5 ARNOLD GROVE

現代化明亮家庭洋房 佔地約 924 平方米 位於無通路靜街，佔地約 924 平方米的這棟優質洋房，設施齊全，裝修精美。室內超大入口大廳，3 間大臥室，包括帶衛浴套房和 U 形衣帽 間的主臥室。1 間中央浴室，2 間臥室，1 間浴缸和獨立衛生間。辦公室/書房，第 4 臥室/會客廳。廚房配有石料廚檯和 Miele 高檔廚具。室外 娛樂區，後院。近購物中心，商店，學校，公園和高速公路。還配有安全警報系統，2 個儲水箱。 開放時間: 周六(23/04) 4:00-4:30pm & 周四(28/04) 10:00-10:30am 拍賣日期: 5 月 7 日 周六 2:00pm 售價: 請咨詢代理 Helen Yan 0404 078 588 Trent Sinni 0401 574 882

DONCASTER: SUITE 2, 1010 DONCASTER ROAD

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T. 9842 1188

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

BOX HILL 11 BARKLY STREET

理想家居 未來潛力 位於靜區佳位的這棟迷人 3 臥室板式洋房，擁有寬敞的生活區，現代化裝潢，大後院有加建潛力(需政府批准)，高天花板，Jarrah 木地板，大 會客廳帶壁爐，開放式廚房和餐廳配有 Smeg 烤箱和石料廚檯。室外後花園，2 個儲水箱。寬敞主臥可直通花園，另外 2 間臥室共用 1 間公共 浴室和化妝間。近著名私校，公園，公交。購物區和餐飲街。其他設施包括冷暖空調，遮陽窗，雙車庫和工作車間/儲物間。 開放時間: 周六(23/04) 10:00-10:30am & 3:00-3:30pm, 周四(28/04) 1:00-1:30pm & 5:00-5:30pm 拍賣日期: 4 月 30 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 Maurice DiMarzio 0419 182 276 Mark Purdey 0428 946 683

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BOX HILL SOUTH 1/926 CANTERBURY ROAD

舒適便捷 寬敞連排別墅洋房，朝北陽光後院，室內寬敞，高天花板，擁有 3 間帶衣櫃的大臥室，大型讀書角，主臥帶衣帽間和衛浴套房，超大會客 廳/餐廳，廚房帶不鏽鋼廚具，獨立洗衣房，充足儲物空間。全新地毯，2 個帶頂棚的車位。靠近學校，商店，體育館和公交，步行可至 Box Hill Central，歡迎來電預約看房。 開放時間: 周六(23/04) 11:00-11:30am, 周四(28/04) 11:00-11:30am & 5:00-5:30pm 拍賣日期: 5 月 7 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 Maurice DiMarzio 0419 182 276 Vincent Yap 0481 316 013

BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

BALWYN NORTH 6 ABASSIA STREET

罕見良機 盡享市中心美景 寧靜舒適的家庭洋房，佔地約 697 平方米，擁有明亮大客廳/餐廳配有暖氣，廚房配有大理石廚檯和不鏽鋼廚具。樓上家庭室，室外陽光後 院，帶頂棚的露台，美麗花園。6 間寬敞臥室，每層都有浴室，另設分體空調，暖氣，太陽能電板，10,000L 儲水箱，後方儲物間，帶鎖單車 庫帶停車位。近中小學，商店/咖啡廳，高速公路和購物中心，適合翻新，重建夢想豪宅或重新開發(需政府批准)。 開放時間: 周六(23/04) 12:00-12:30pm & 周四(28/04) 2:00-2:30pm 拍賣日期: 5 月 7 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 Maurice DiMarzio 0419 182 276 Mark Purdey 0428 946 683

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BALWYN NORTH 30 CLIFTON STREET

充足的家庭生活空間 寬敞家居洋房，開放式起居區，近 Greyhorn 小學，巴士站和 Balwyn East 購物區。磚式洋房，主臥帶衣帽間和衛浴套房，另外 3 間雙人臥室都帶衣 櫃，化妝間，1 間家庭浴室帶 spa 大浴缸，明亮會客廳/書房帶壁爐，寬敞開放式客廳/餐廳區，新裝修的廚房設有烤箱和石料廚檯。室外娛樂露台， 室內拋光木地板，洗衣房，衛星天線，空調，中央暖氣和水冷空調，遙控車庫，以及充足停車位。土地面積約 666 平方米(16.76m x 39.76m)。 開放時間: 周六(23/04) 3:00-3:30pm & 周四(28/04) 2:00-2:30pm 拍賣日期: 5 月 7 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 Helen Yan 0404 078 588 Joe Falzon 0406 114 811

BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)

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BLACKBURN SOUTH 3 AYR STREET

Box Hill High School 學區房 無限的可能性 約 675 平方米大地，非常適合開發豪華連排別墅或建造夢想豪宅(需政府批准)，地屬 Box Hill High School 學區，近公園，咖啡 廳，購物中心和公交。現有單層洋房，空間寬敞，擁有 3 間臥室，1 間中央浴室，大客廳，明亮廚房/飯廳區，車庫，工作車間， 儲物間，以及朝北大後院。 開放時間: 周六(23/04) 1:00-1:30pm & 周四(28/04) 4:00-4:30pm 拍賣日期: 5 月 14 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 Mark Purdey 0428 946 683 Anna Tran 0413 439 438

BLACKBURN: 1A BLACKBURN ROAD

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MONT ALBERT NORTH 1/66 MELROSE STREET

優質地段 氣派生活 位於極受歡迎的地段，近巴士站，高速公路，購物區，靠近多所公立私立名校，提供給您輕鬆的生活享受。這棟現代化連排別墅洋房擁有正式客 廳，廚房帶不鏽鋼廚具和石料衝突哎，家庭室和餐廳可通往私家露台。樓上 3 間帶衣櫃的臥室，主臥帶衛浴套房和陽台。全新地毯，冷暖空調，車 庫和歐式洗衣房。非常適合首置、投資或職業人士自住。步行可至學校，幼兒園，公園，健身房和游泳池，附近還有高速公路和購物中心。 開放時間: 周六(23/04) 12:00-12:30pm & 周四(28/04) 12:00-12:30pm 拍賣日期: 5 月 14 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 Troy Rendle 0438 305 520

BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)

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TEMPLESTOWE 13 Bantry Grove

佔地約 875m2 的安靜住房 這處位於道路盡頭安靜位置的住房坐擁周邊山脈美景，滿足您的所有需求。住房設有拋光地板，大教堂式天花板，光照充足，裝修精美，設有配備空調的舒適客廳，開放式廚 房用餐區配備花崗岩出台，家庭室可通往安靜的露台和適合兒童玩耍的庭院。寬敞的主臥室配備壁櫥和衛浴，另外四間配備壁櫥的臥室共用中央浴室，還設有管道供暖和對 講。臨近周邊中小學，公園，咖啡館，購物中心。此外住房還設有池塘，花園，管道供暖，真空除塵，地下儲物間，雙車棚。 拍賣日期: 5 月 7 日 周六 12:30pm 售價: POA 開放時間: 周六(23/04) 3:00-3:30pm & 周四(28/04) 5:00-5:30pm Tim Zhang 0433 031 299 Lee Salce 0400 770 099

Doncaster: Suite 2, 1010 Doncaster Rd

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DONCASTER EAST 23 Deep Creek Drive

絕佳位置，完美家居 這處位於安靜街道轉角位置的家居寬敞舒適，裝修精美，設有 2 個生活區，鋪設地毯的客廳和餐廳，臨近廚房，空間寬敞可擺放餐桌和椅子以及咖啡桌。中央廚房配備燃氣爐灶，烤箱，吸油煙機，洗碗機，查到廚檯，碗櫥，坐擁後院美景的用餐區。4 間寬敞的臥室均配備壁櫥。主 臥室配備雙壁櫥和衛浴。中央浴室設有獨立淋浴，浴缸和儲物空間。寬敞的洗衣房和正式客廳均能通往美麗的戶外綠洲。後院草坪適合戶外娛樂休閒，亦可 BBQ。還設有雙帶鎖車庫。此外設有地下儲物間，管道供暖。臨近周邊購物中心，巴士站，中小學，公園，高速路。

開放時間: 周六(23/04)1:00-1:30pm & 周四(28/04)2:00-2:30pm 售價: 請聯繫中介 Trent Sinni 0401 574 882 Lee Salce 0400 770 099

DONCASTER: Suite 2/1010 Doncaster Road

拍賣: 5 月 7 日周六 11:00am 4

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TEMPLESTOWE LOWER 1/5 Rooney Street

完美現代化聯排別墅 這處全新的美麗現代化聯排別墅面朝街道，設有易打理的花園，室內空間寬敞，光照充足。住房所在位置僅有 3 戶，設有拋光地板，寬敞的客廳和用餐區，配備烤箱，石廚檯，碗櫥的 Smeg 美食廚房，可通往戶外娛樂露台。主臥室 設有入壁衣櫥和時尚的衛浴，樓上還設有 3 間配備壁櫥的臥室，學習間，浴室。住房臨近學校，購物中心，公園，巴士站，高速路。此外設有管道供暖，冷氣，化妝間，可視對講，警報系統，遙控雙車庫，超大水箱。

開放時間: 周六(23/04)1:00-1:30pm & 周四(28/04)2:00-2:30pm 售價: 請聯繫中介 Stasi Adgemis 0401 640 853 Harold Blomfield 0411 401 662

DONCASTER: Suite 2/1010 Doncaster Road

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拍賣: 4 月 30 日周六 2:00pm

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DONCASTER EAST 1/7 Bullen Street

步行可達周邊設施的完美住房 這處位置便利的住房給您帶來舒適的生活享受。住房經過翻新，光照充足，設有 2 間臥室，1 間浴室，開放是客廳和餐廳，光潔的廚房配備不鏽鋼廚具，主臥室配備超大入壁衣櫥。中央浴室同樣經過翻新，生活區可通往美麗的私人 後院。住房是尋求小戶型人士，專業人士或投資者的絕佳選擇。此外設有真空除塵，管道供暖，分體冷氣，地板，露台，學習角，遙控雙車庫。位置便利，臨近 Jackson Square。

開放時間: 周六(23/04)12:00-12:30pm & 周四(28/04)12:00-12:30pm 售價: 請聯繫中介 Ken Chappell 0412 295 316 Trent Sinni 0401 574 882

DONCASTER: Suite 2/1010 Doncaster Road

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BLACKBURN 3 Gerald Street

Blackburn Lake/Sanctuary Precinct 的典雅住房 這處美麗的 WB 住房臨近 Blackburn Lake/Sanctuary 和 Blackburn Lake Primary School。設有 4 間帶壁櫥的臥室，2 間現代化的浴室，3 間衛生間，配備壁爐的正式客廳，配備不繡鋼廚具的全新廚房，超大客 廳/餐廳。戶外設有露台，吧檯/BBQ 區和 spa。此外設有洗衣房/櫥櫃，管道供暖，分體冷氣，全新拋光硬木地板，全新地毯。臨近 Blackburn Village，火車站和學校。 開放時間: 周六(23/04) 11:00-11:30am & 周四(28/04) 12:00-12:30pm 拍賣時間: 4 月 30 日周六 12:30pm 售價: 請聯繫中介 Gordon Openstein 0402 303 508 Christina Li 0481 152 178

BLACKBURN: 1A BLACKBURN ROAD

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Brad Ellis 0418 394 062

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

賣 拍 六

本周

BLACKBURN 39 Larch Street

您的選擇 這處佔地約 710m2 的房產適合翻新/擴建，位於絕佳位置。住房設有帶壁爐的正式客廳，獨立餐廳，廚房，戶外娛樂區，3 間臥室，翻新的家庭浴室/獨立衛生間，車棚，辦公室/工作間。亦可重新打造您 的夢想住房。臨近周邊學校，公園，購物中心，超市，商店，火車站。 開放時間: 周六(23/04) 10:30-11:00am 拍賣時間: 4 月 23 日周六 11:00am 售價: 請聯繫中介 Anna Tran 0413 439 438 Brad Ellis 0418 394 062

BLACKBURN: 1A BLACKBURN ROAD

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賣 拍 六

本周

FOREST HILL 5 Hylton Crescent

展望未來 這處 BV 家居位於道路盡頭安靜位置，佔地約 715m2，是首置，投資或擴建的完美選擇。住房設有客廳/餐廳，廚房/用餐區，3 間臥室，家庭浴室/獨立衛生間，車庫。此外亦可打造您的夢想住房。臨近 Brentford Square 和 Forest Hill Chase 中心，臨近周邊商店和超市，步行可達 Nunawading Aquatic 和運動設施，公園，遊樂場。 開放時間: 周六(23/04) 12:00-12:30pm 拍賣時間: 4 月 23 日周六 12:30pm 售價: 請聯繫中介 Peter Wang 0434 052 071 Brad Ellis 0418 394 062

BLACKBURN: 1A BLACKBURN ROAD

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NOTTING HILL

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

58 Samada Street

購房者和投資者不容錯過的一流住房

這處一流的住房位於便利位置，臨近 Monash 大學，位於 Brentwood 中學學區。住房佔地約 631sqm，適 合打造全新家居（STCA）。現有住房設有 3 間臥室，入口門廊，配備壁爐的客廳和餐廳，設備完善的廚 房可俯瞰易打理的後院。住房還設有工作室。住房潛力巨大，可打造您的全新住房。臨近 Brandon Park 購物中心，The Glen，Novotel 娛樂中心和 Monash Freeway。現在便來參觀吧！ 開放時間: 周六(23/04) 3:00-3:30pm & 周四(28/04) 12:00-12:30pm Merelyn Bond 0438 703 388 Helen Luo 0423 442 335 GLEN WAVERLEY: 8 KINSWAY

拍賣: 4 月 30 日周六 12:00pm 3

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T. 9886 6900

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GLEN WAVERLEY

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

5 Acacia Grove

投資者/尋求小戶型人士的絕佳選擇

這處獨立單元房面朝街道，帶獨立地契，是一個不可多得的機遇。透過房子的客廳窗戶向外看去是前花 園，廚房用餐區可通往北向的後院。住房設有 2 間配備壁櫥的寬敞臥室，中央浴室和獨立衛生間。帶有自 家的車道和單車庫，帶管道供暖。步行可達 The Glen 公共交通，公園，Glendal 小學，臨近 Eastern Freeway。 開放時間: 周六(23/04) 11:00-11:30am & 周四(28/04) 11:00-11:30am Merelyn Bond 0438 703 388 Helen Luo 0423 442 335 GLEN WAVERLEY: 8 KINSWAY

拍賣: 5 月 14 日周六 11:00am 2

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

MALVERN EAST 1/98 Burke Road

Central Park 邊的一樓珍寶 這處光照充足，空間寬敞的公寓舒適便利，滿足您的一切需求。設有客廳，露台，設備完善的廚房用餐區，可進行升級。 設有美麗的花園，2 間寬敞的帶壁櫥臥室，浴室，洗衣設施，拋光地板，安全入口，儲物間和地下停車場。臨近周邊公園， 公共交通，商店，咖啡館和學校。 開放時間: 周六(23/04) 12:00-12:30pm & 周四(28/04) 1:00-1:30pm 拍賣: 4 月 30 日周六 2:00pm 售價: 請聯繫中介 Steve Burke 0448 331 653 Nicholas Goold 0408 553 181

GLEN IRIS: 208 Tooronga Road

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Friday 22 April 2015

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

GLEN IRIS 7 Brandon Street

位置絕佳，前景無限 這 處 完 美 的 家 居 迷 人 舒 適 ， 具 有 翻 新 裝 修 潛 力 ， 亦 可 打 造 全 新 住 房 （STCA） 。 住 房 裝 修 低 調 整 潔 ， 設 有 3 間 臥 室 ， 典 雅 的 客 廳 和 餐 廳 ， 壁 爐 ， 玫 瑰 裝 飾 天 花 板 。 此 外 設 有 管 道 供 暖 和 車 庫 。 住 房 臨近周邊火車站，Leo’s 超市，High Street 商店，通往 Camberwell Junction 的電車站。臨近 Glen Iris 小學，Korowa，Sacre Coeur 和 Caulfield Grammar 學校。 開放時間: 周六(23/04) 1:00-1:30pm & 周四(28/04) 1:00-1:30pm 拍賣時間: 4 月 30 日周六 3:00pm 售價: 請聯繫中介 Steve Burke 0448 331 653 Tony Doh 0419 316 676

GLEN IRIS: 208 Tooronga Road

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1/5 Allen Street, Ringwood

2 Bed 1 Bath 1 Car

舒適生活，完美選擇 這處完美的住房物超所值，在提供您舒適 輕鬆的生活享受的同時還不會超過您的預 算。設有寬敞的客廳和獨立廚房/用餐區， 車庫，私人庭院，拋光地板，管道供暖， 空調。位於 Ringwood SC 區。

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出售

截止日期 5 月 3 日 5pm

開放時間

周六 11:30am-12:00pm

辦公室

8870 2888

聯系人

William Wong 0433 318 883 Bonny Birrell 0410 445 531

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Friday 22 April 2016

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

5 Schoning Court, Croydon North

4 Bed 2 Bath 2 Garage

寬敞娛樂家居 這處位於道路盡頭安靜位置 752sqm， 臨近自然保護區，設有寬敞的生活空 間，裝修奢華。設有翻新的廚房，2 間 翻新的浴室，戶外露台和 spa。

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售價

$690,000 起

開放時間

周六 2:00pm-2:30pm

出售

4 月 27 日周二 6:00pm 截止（除非提前售出）

辦公室

8870 2888

聯系人

Simon Bismark 0415 556 186 Chris Diekhake 0420 237 413

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

PEOPLE

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PASSION

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PROPERTY

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31 OTIRA ROAD KNOXFIELD

私人綠洲，完美家居 這處住房適合帶有孩子的大家庭或者想要在家庭辦公 的商業人士的入住，是一個第一無二的完美機遇。住 房位置臨近學校，商店，自然保護區和 Eastlink。

www.schroederandwallis.com.au 《墨爾本日報》報業集團

拍賣 5 月 14 日周六 3:30pm（除非提前售出） 開放時間 週六 2:00-2:30pm 聯繫人 Billy Schroeder 0401 367 886 Mikaela Webb 0430 744 045

235 STUD ROAD, WANTIRNA SOUTH 9908 3344

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Director: Fiona Shen 0433 599 588

Aussie Home 澳佳地產

誠聘英才

This is your life Do what you love If you don’t like your job, quit 生命苦短 幹你自己想幹的吧 如果你不喜歡現在的工作，辭掉它

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Director: Fiona Shen 0433 599 588

Docklands

239/9 Wharf Street

POA

位於 Harbour Town 中心地段，雙臥室連排別墅，周 邊有咖啡廳、餐廳和酒吧，交通便捷，可輕鬆直達墨 爾本 CBD。擁有 2 間臥室，2 間浴室，廚房，冷暖空調， 風景迷人，還有安全的停車位。

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開放時間：請預約

具體地址請致電咨詢 新 最 市 上

聯繫： Ivy Lung 0421 354 740 Jenny Ma 0418 133 138

POA “Brefny”經典洋房，靠近 St James 公園，the Yarra，精品 店，咖啡廳，電車站，火車站和多所名校。擁有入口大廳， 大理石壁爐，高天花板，3 間帶衣櫃的雙人臥室，典雅客 廳，餐廳，會客廳，木質廚房，2 間化妝間，浴室，拋光木地 板，冷暖空調，寧靜後院花園等。 開放時間：請預約

聯繫： Ray Tian 0432 191 125

1/210 Springvale Road

Nunawading

POA 豪華寬敞的雙磚墻連排別墅，現代化設計，氣派廚房配有不 鏽鋼 Smeg 廚具和大型島形廚檯，旁邊是飯廳和家庭室。3 間 臥室，主臥帶衛浴，2 間浴室，3 間衛生間，大後院，冷暖空調， 高檔地板，安全警報，遙控雙車庫。地段絕佳，靠近火車站，購 物區，公園，高速公路，學校，餐廳，咖啡廳和巴士站。

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火車站、商店、公園及學校 公園及學校!!

Doncaster East

2/1 Woodlea Street

新 最 市 上

豪華設計 氣派生活 Mont Albert

開放時間：請預約

聯繫： Mike Ye 0432 456 876 Joanna Zhou 0426 186 737

POA 現代化豪華連排別墅，擁有 4 間臥室，主臥帶衛浴，3 間浴 室，4 間衛生間，雙車庫。店絕佳，靠近公園綠地，購物中 心，餐廳，咖啡廳，銀行，巴士站和 Doncaster East Secondary College。廚房配有歐式廚具和石料廚檯，冷暖空調，精 裝修，6 星級節能，儲水箱和儲物間。 開放時間：請預約

聯繫： Mike Ye 0432 456 876

Unit 2 & 3 / 72 Kenmare Street

新 最 市 上

頂級設計 成功生活

POA

頂級設計豪華連排別墅，擁有精裝修，優質房型，廚 房配有石料廚檯和歐式廚具，4 間臥室，2 間主臥帶 衛浴，3 間浴室，4 間衛生間和雙車庫。地段絕佳，近 公園，學校，醫院，公交，購物中心等。附近還有 Koonung 中學和 Box Hill 高中。 開放時間：請預約

聯繫： Mike Ye 0432 456 876

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Director: Fiona Shen 0433 599 588

Kew

8 Guest Close

POA 頂級建築設計，超現代生活享受，6 星級節能，高檔內部裝潢，這棟典 雅的家庭洋房擁有 1 間帶衣帽間和衛浴套房的超大主臥室，另外 3 間 雙人臥室也都帶衣櫃。廚房配有 Miele 高檔廚具和早餐吧檯。1 間化妝 間，開放式壁爐，冷暖空調，吊扇，洗衣房，中央除塵，安全警報，遙控 車庫和儲物區等一應俱全。近學校，高速和公交設施。

隱藏在 Kew 的隗寶 Templestowe

71 The Grange

可保留現有物業 在後院加建一棟 Wheelers Hill

POA 佔地 1000 平方米，寬敞雙層洋房，位於 Templestowe 最佳地 段，現有洋房雙磚結構，擁有超大朝北後院，非常適合加建 新房(STCA)。室內有 4 間大臥室，主臥帶衛浴，3 間浴室，書 房(第 5 臥室)，餐廳，2 間客廳，飯廳區，新裝修廚房。配有冷 暖空調，雙車庫，以及 3 個停車位。近中小學，購物中心，公 園，巴士站等。 聯繫： 開放時間：請預約

Dawson Shen 0422 879 908 Ivy Lung 0421 354 740

1-4/151 Wattle Valley Road

POA

寬敞舒適的家庭住房，位於便捷地段，佔地約 681 平方 米。擁有帶空調的正式客廳，連接餐廳區，木質廚房配 有燃氣爐灶，4 間帶衣櫃的大臥室，主臥帶衛浴套房，3 個車位，易打理的花園環繞四周。近中小學，公園，高速 公路，購物中心等。 聯繫： 開放時間：請預約

Jessica Fang 0430 861 388 Ray Tian 0432 191 125

POA 精品設計雙層別墅洋房，位於絕佳地段，總共 1600 平方 米，4 棟連排別墅洋房，配有豪華硬木地板，客廳和餐廳， 精裝修浴室，冷暖空調，朝北花園，2000L 水箱，花園儲物 間，廚房配有石料廚檯和 Bosch 不鏽鋼廚具。 開放時間：請預約

Lower Plenty

聯繫： Ray Tian 0432 191 125

31 Threadbow Crescent

Wheelers Hill 完美家庭住宅 Camberwell

開放時間：請預約

聯繫： Dawson Shen 0422 879 908 Ivy Lung 0421 354 740

1 Harcourt Place

新 最 市 上

優質家庭豪宅 可保留現有物業 在後院加建一棟

POA 頂級家庭洋房，佔地約 6001 平方米，四周花園環繞，室內空間 寬敞，豪華裝修。入口大廳，廚房配有歐式高檔廚具和大理石廚 檯，充足儲物空間，連接寬敞飯廳和家庭室，美麗花園，室外娛 樂區。正式客廳和餐廳，5 間臥室，3 間豪華浴室，還有 1 間帶吧 檯的娛樂室，可通往室外游泳池和 spa。另設健身房，室外網球 場，涼亭，娛樂區，美麗花園，車庫可停 8 輛車。 開放時間：請預約

聯繫： Mike Ye 0432 456 876

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雪梨清盤率又創年內新低 （本報訊）雪梨房屋拍賣市場 六，雪 梨 清 盤 率 連 降 三 周 至 平均為 70.6%，復活節前為 75.1%。 持續疲軟，上周六錄得今年年內 67.7%，低於上上周末的 70.3%，也 現在的清盤率明確顯示，雪 最低的清盤率。 遠低於去年同期的 88.2%。 梨房屋拍賣市場經過穩健的開局 據 Domain 網 站 報 導，上 周 復活節以來，雪梨的清盤率 後，正在收縮。不過，上周末的清 盤率較低受到學校假期開始的 影響，尤其是價格較高的內城區 待拍房屋數量變少了。 上周六，雪梨只有 360 套房 待拍，遠少於上上周末的 523 套 及去年同期的 732 套。 從城區來看，上周末，只有

一場拍賣會的藍山錄得最高清盤 率，為 100%；接下來是下北岸的 85%、西北區的 83.3%、市區和東 區的 82.5%、內西區的 77.8%、北灘 和 南 區 的 71.4% 、 Canterbury-Bankstown 的 65.4%、上 北 岸 的 61.3%、中 央 海 岸 和 西 區 各 50%，以及西南區的 28.6%。 上周六，雪梨的拍賣價中位 值 為 115 萬 元，低 於 上 上 周 末 的 121 萬元，不過依然比去年同期的

102.5 萬元多 12.2%。上周末，雪梨 共 有 價 值 1.86 億 元 的 房 屋 被 拍 賣。 本周末，雪梨將迎來澳紐軍 團日（Anzac Day）的長周末，但待 拍房屋數量將增多，超過 400 套。 持續下降的清盤率將給市場 信心帶來考驗，而市場發生變化 的本質或將在未來幾周顯現出 來。

新州房貸降幅前所未見

■Coogee Arden St 145 號的住宅上周末以 357 萬元的價格成功被拍賣

2/3 首置業者結伴購房 （本報訊）專家們表示，若是您 正在尋求首次置業的最佳途徑，那 您最好也同時尋找一位伴侶。 St George Bank 的 最 新 研 究 表明，在澳洲成功首次置業的人士 當中，有三分之二的人與自己的伴 侶、朋友或家人結盟，以分擔買房 壓力。 “兩份收入總好過一份。因此， 若是負擔性成為問題，買家與他人 組隊買房似乎符合邏輯，他們可以 一起分擔包括印花稅及評估費等 在內的置業費。”St George Bank 的 銀 行 零 售 總 經 理 米 勒（Ross Miller）說。 銀 行 的 高 級 經 濟 師 Janu Chan 表示，與他人結伴買房的趨 勢似乎變得越來越明顯。 “隨著房 價上漲，存款要求提高以及萎靡的 首次置業補助，我們發現，持有雙 收入買房的情侶要比單身人士普 遍得多。而且，在迎來創紀錄的低 利率之時，現在是個買入的好時 機。” 摩 爾（Michelle Moore）和 男 友卡拉（Luke Carra）便是合夥買 房新趨勢的成員之一，他們均為 30 歲。摩爾擔任企業系統和程式培訓 師一職，擁有固定工資，而卡拉是 位音樂家，是雪梨樂隊 Caravana Sun 的成員，收入並不穩定。 “在巡演後，男友會帶回現金，

而這有利於儲蓄，” 摩爾說， “但是， 我有固定收入，更容易獲得抵押貸 款。所以，我們決定一起買房。” 據 domain.com.au 報導，這對 情 侶 以 71 萬 元 買 下 了 雪 梨 Cronulla 的一套兩居室公寓，目前 一切進展順利。 “但是，我們在簽合同時有些 擔心。我在想 ‘這樣一來，我們就不 好分手了！’”摩爾說， “隨後，我們 進行了一次非常透明的對話，簽訂 了婚前財產協議。若是我們以後分 手了，就會按比例分財產。” St George 的 調 查 覆 蓋 1003 位在近兩年買房的澳洲首次置業 者。結果顯示，有 66.1％的人是與 伴侶、朋友或是家人一起買房，僅 有 33.9%的人是獨立置業。 這一結果與去年底房地產仲 介 LJ Hooker 的研究有些類似。後 者發現，年輕買家需要通過與他人 共同承擔置業才能克服可負擔性。 LJ Hooker 的 研 究 負 責 人 蒂 勒（Mathew Tiller）表 示，首 次 置 業者市場是最容易出現可負擔性 問題的。鑒於此， “傳統的解決方案 便是尋找夥伴、結婚後一起買房。” “現如今，在迎來可負擔性問 題時（雪梨和墨爾本尤為如此） ，人 們在結婚前就已經開始聯手買房， 以便合力獲得抵押貸款，免去租金 的費用。”

（本報訊）官方數據顯示，隨 著雪梨市場顯示出疲弱的跡象， 三個月內，新州平均的住房貸款 額縮水了近 5 萬元。 據 Domain 網站報導，Finder.com.au 對澳洲統計局的數據 進行分析後發現，截至 2016 年 2 月的三個月內，新州的住房貸款 金額減少了 10.15%，相當於 4.55 萬元。 作為有史以來降幅最大的一 次，新州房貸的縮水促使全國平 均房貸錄得 15 年來最大的降幅， 減少了 2.91 萬元至 35.73 萬元，下 跌 7.71%。這 是 全 國 房 貸 自 2000 年以來錄得的最大跌幅。 今 年 2 月，全 國 房 貸 縮 水 4.08%，首次創下平均房貸連續三 個月下降 1%以上的紀錄。

雖然澳儲行（RBA）已經警告 商業地產存在的風險，市場的基本 面依然疲軟，但投資者不惜重金買 下辦公樓。 Schilling 說道，有效租金已從 2008 年的高峰水平下滑了 50%左 右。 “市場接近於低谷期，他們（投 資者）認為現在是入市的合適時 機。投 資 者 做 得 對 嗎？我 認 為 不 對。” BIS Shrapnel 預計，布里斯本 辦公樓的有效租金和價格會進一 步下跌。 澳洲房地產委員會（PCA）的 數據顯示，在去年 1 月布里斯本辦 公樓市場空置率達到創紀錄的 15.5%之後，該數據在去年略微下 降至 14.9%，但已經停滯了半年多

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他表示，在貸款方面，客戶更 謹慎了，而且部分銀行也收緊了 收入相關的要求。 “現在是還款的 最好時機，但不是貸款的最好時 機。” Finder.com.au 理 財 專 家 哈 山（Bessie Hassan）表示，2015 年 年中以來，銀行收緊了借貸規定， 這也是導致房貸減少的原因之 一。 “澳洲審慎監管局（APRA）調 整針對投資性借貸的規定後，房 市跟著降溫，促使最高貸款額度 縮小了。在審查新貸款申請方面， 銀行更仔細了，在評估借貸者收 入方面也提高了要求。” 三個月內，維州和昆州的房 貸也下降了 6%左右，南澳、西澳 和塔州也下降了 2%到 3%不等。

墨上周六錄 76％清盤率 墨爾本遠郊區錄得了最高的 （本報訊）隨著買賣雙方的信 心明顯上漲，墨爾本拍賣市場已 清盤率，將大部分內城地區遠遠 甩在了後頭。東北區的清盤率最 經錄得又一強勁的結果。 據 domain.com.au 報 導，墨 高，為 88.2％；緊隨其後的是北區 ，西區為 83.9％（共有 86 爾本在上周六錄得了 76％的清盤 （83.9％） ，東南 率，與前一周的 76.3％基本相近， 套房拍出，為當周末最多） 區為 77.8%，外東區為 76.3%，內 但遠低於去年同期的 82％。 在過去兩周中，墨爾本的清 南區 75.3%，內城區為 67.1％，內 盤率仍然高於今年周末的平均值 東區為 66.3%。 上周末，墨爾本最貴的交易 （75.5%） 。 自從復活節假期以來，墨爾 由 Brighton 區 Middle Crescent 本的拍賣市場就一直在走強。較 34 號 四 居 室 住 宅 錄 得，通 過 高的清盤率鼓舞著更多賣家在深 Hocking Stuart 以 437.5 萬出售； 秋時期進入市場。相比去年的繁 最 便 宜 的 交 易 則 為 Ormond 區 榮時期，墨爾本今年的拍賣數量 Ormond Road 4/4 號 單 居 室 獨 已經大幅降低。但隨著買賣雙方 立 屋，通 過 Thomson 以 26 萬 出 持續的信心，未來數周將有望保 售。 持平衡的局面。 值得我們注意的交易還包 上周末，墨爾本市場有 780 套 括：Hawthorn 區 Ardene Court 4 房上市拍賣，高於前一周的 702 套 號五居室住宅，通過 Jellis Craig 房，但遠低於去年同期的 1088 套。

布里斯本辦公樓空置率將高達 20% （本 報 訊）BIS Shrapnel 和 摩 根大通均表示，由於市場供應增 長，資源產業下滑，到明年布里斯 本的辦公樓空置率預計將高達 20%。 儘管昆州工黨政府在過去一 年增加了公務員職位，但布里斯本 的就業增長依然緩和，BIS Shrapnel 警告，現在不是反周期入市的 時候。 來 自 BIS Shrapnel 的 分 析 人 士 Christian Schilling 稱， “2016 年 底或 2017 年初 CBD 空置率將達到 大約 20%的頂峰。” “但是現在是進行反周期投資 的時候嗎？不是的。有預測稱，最壞 的情況還沒到來，等它到來之後， （市場）才會緩慢恢復。”

Domain Group 資深經濟學 家 威 爾 森（Andrew Wilson）表 示，由於雪梨市場降溫、收入增長 穩定、銀行又控制了借貸，房貸縮 水的結果並不意外。 “大部分地區 的房價增長減緩了，循環周期也 進入緊縮時期，這毫無疑問。” 他表示，由於價格較高的房 屋通常在年中售出，這一季節性 因素可能也是促使房貸減少的因 素之一。 “我們看到，公寓賣得比 住宅多，這也有可能導致房貸規 模縮小。” Smartline 貸 款 經 紀 人 凱 文 •李（Kevin Lee，音譯）表示，由 於雪梨市場從“賣方市場變成買 方市場” ，貸款減少了。 “過去八九 個 月，市 場 發 生 了 巨 大 的 變 化 ……估值顯然比較低了。”

時間。摩根大通等分析機構預計， 未來情況會更加糟糕。 摩 根 大 通 的 Benjamin Brayshaw 說道， “我們預計今年空置率 將達到 19%-20%的高位水平。根據 我們的估算，過去 12-18 個月有效 租金下滑了 10%，不過已經快要觸 底。” Brayshaw 說道，未來三到四 年布里斯本辦公樓市場不可能復 甦。他稱，這是因為目前的空置率 很高，摩根大通預計現在的空置率 超過 18%。 此 外，影 響 空 置 率 的 因 素 包 括，就 業 增 長 緩 和 以 及 地 產 商 Shayher Group 在 George St 300 號開發的面積為 4.5 萬平方米的辦 公樓很有可能到明年竣工。

以 395 萬出售；Balwyn North 區 Stephens Street 17 號 四 居 室 住 宅，通 過 Assisi P/L Real Estate 以 336 萬 出 售；Richmond 區 Highett Street 30 號四居室住宅， 通過 Biggin and Scott 以 300.1 萬 出售；Hawthorn East 區 Nicholson Street 5 號四居室住宅，通過 Marshall White 以 292 出 售 ； Carlton North 區 Drummond Street 1018 號四居室住宅，通過 Nelson Alexander 以 252 萬 出 售。 上周末，墨爾本拍賣市場的 交易金額達到了 3.425 億。由於迎 來澳紐軍團日長周末假期，墨爾 本的拍賣房源將會減少。然而，墨 爾本住房市場將會保持持續邁進 的趨勢，成為澳洲所有州府城市 的最佳表現者。

塔州小島部分出售 要價僅 30 萬

（本報訊）如果你幻想過上 與世隔絕的生活、但又能偶爾向 鄰居借一杯糖的話，那麼這個島 居可能適合你。 本周，塔州又一個島的物業 被 Ray White Southern Tasmania 掛牌出售，其提供了在 Huon Island 修 建 夢 想 家 園 的 機 會。Huon Island 占地面積為 47 公頃距離 Hobart 僅一小時的車 程。 去 年 7 月，Ninth Island 被 墨 爾 本 仲 介 Fletchers 掛 牌 出 售。然而，此次的機會與以往有

些不同，而這使得買家對是否能 在島上實現自己的隱居生活感 到擔憂。 Simon Purdon 透 露，島 上 共有 3 戶家庭，他們已經持有相 關物業數年。此次的小島出售為 其家庭外的人士提供了首個置 業的機會。 小島現有的主人是受到小 島社區的邀請而買下了小島，她 也計畫在上面修建夢想家園。然 而，由於個人情況突現，業主不 得不將物業出售。

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