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澳華地產

The highest distributed Chinese property newspaper in VIC

CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au

Address: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066

Tel: (03) 9416 3838

位於 KEW 的豪華住宅

1, 2 & 3 臥室房型 售價 $495k - $1.595m 位於 Kew 藍籌佳位，寧靜林蔭街道; Illusso 周圍有多所墨爾本最頂級的 學校，公園，商店和咖啡店。 精緻的設計包括 Miele 燃氣廚具， 工程石料廚檯和防濺板， 整體櫥櫃等多種設施。

展示套房: 89 - 91 Willsmere Rd Kew 周六&周日 10am - 2pm 周三 5.30pm - 7pm

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第 1602 期

Fax: (03) 9416 2079

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位於 Mount Ridley Road 安靜街區，地處墨爾本美麗 Mickleham 位置。雙層住房 面積約 65 平方米，設有辦公室區域，可在家辦公。住房設有五間臥室，每間均配備 衛浴。設有獨立客廳，餐廳，超大廚房和家庭室。廚房配備烤箱，爐灶，洗碗機，現代 化歐式廚具。土地從未出售過且佔地約 2.5 英畝，臨近機場。周邊設有一流中小 學，距離住房約 2 公里。此外住房還配備功能齊全的倉庫和工作間，配備三相電 源，適合進行製作業或作為倉庫/儲物間使用。住房估價約$3,600,000，售價可議。 有興趣的人士請聯繫 Ingram 0401 152 882，郵箱 imirando@bigpond.net.au 或 Nalin 0416 021 863，郵箱 Nalin@pnk.com.au，來安排預約參觀。住房在 4 月 8 日和 9 日 8am 至 3pm 將會進行開放參觀。 《墨爾本日報》報業集團

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4 Exell Court, Wantirna South

裝修精美典雅的家庭珍寶

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這棟值得全家慶祝的住房空間寬敞，休閒和正式生活區給您的家庭帶來無限歡樂，單層的格局設有 4 間臥室+學習間，3 間浴室，地處 Wantirna South，設有超大正式客廳和餐廳，開放式家庭區和用餐 區，遊樂室，時尚的廚房，兩間臥室配備入壁衣櫥和衛浴，其它臥室臨近 spa 浴室，另設有露台涼亭和 庭院，修建整齊的花園和雙車庫。臨近學校，Westfield Knox，Swinburne，公園，巴士站和 Eastlink。

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周六&周日 11:00-11:30am 4 月 29 日周六 10:00am Lindsay Xu 0450 666 588 Charlie Xu 0410 666 588 辦公室 Wantirna 03 9801 2222

70 Devenish Road, Boronia

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完美位置，絕佳現代化生活

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這棟位於 Boronia 的絕佳翻新住房美麗舒適，設有 3 間臥室，給您帶來現代化的迷人生活享受，北向 佔地約 726sqm。住房格局寬敞，設有寬敞的客廳，石廚房，休閒用餐區，3 間配備壁櫥的寬敞臥室，精 美的浴室配備浴缸，戶外設有庭院和花園，雙車棚。臨近 Boronia 和 Bayswater 中心，火車站，當地學 校，巴士站和 Eastlink。

9801 2222 《墨爾本日報》報業集團

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周六 12:30-1:00pm 4 月 8 日周六 1:00pm Lindsay Xu 0450 666 588 Charlie Xu 0410 666 588 辦公室 Wantirna 03 9801 2222

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965 Whitehorse Road Box Hill www.mandylee.com.au 李太 0413 866 883

1/9 Oxford Street

Box Hill

85 Haig Street

Heidelberg Heights

開發潛力巨大 6 分鐘步行至 Box Hill 中心商場﹐餐館和火車站﹒位於安靜的街道﹐位於安靜 的街道﹐屬於 Box Hill 中學校區房﹒優質近新 2 層樓洋房﹐獨立街面﹐高檔裝 修﹐設計精美﹒4 間寬敞的臥室﹐主臥自帶衛浴﹐開放式的廚房﹐花崗岩臺 面﹐不銹鋼廚具﹐樓下是拋光木地板﹐﹒中央冷暖系統﹐獨立洗衣房﹐精緻的 私人庭院﹐雙車庫再加大型底層倉庫﹒為您提供舒適方便的生活環境﹒此物 業也適合於聰明的投資者﹐現周租金 $850, 租約至今年四月底﹒預購從速﹒

開放: 周六 3:00pm-3:30pm 詳情請聯繫﹕Winny 倪女士 0433 731 528

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8 Jacana Road

Forest Hill

Forest hill 區位於 Box Hill 與 Glen Waverley 之間﹐現 有 610 平米別墅出售﹐地勢平坦﹐坐南朝北﹒步行 900 米到 Forest Hill 購物中心應有盡有﹐交通便利﹐ 社區安全穩定﹐私售 100 萬到 110 萬﹒ 開放: 周六 1:00pm-1:30pm 詳情請聯繫﹕Alex Xu 0425 159 357

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土地面積約 808 平方米﹐位於最好的街區﹐近一切生活設施﹒目 前這棟房子擁有四睡房﹐適合自住﹐投資或再開發﹒近 La Trobe 大學﹐Austin/Mercy Hospital/Northland 商場﹐公 4 1 2 共交通和公園﹒絕佳地段﹐不容錯過﹒ 詳情請聯繫﹕ Bruce 李先生 0433 383 851

7 Merrimu Street

Murrumbeena

這座紅磚洋房即雅典又時尚﹐位於靜街﹐地勢平正﹐占地約 651 平方米﹒坐南朝北﹐設計 巧妙﹐裝修雅致﹐設備齊全﹒4 房 2.5 衛雙車庫﹐寬敞明亮的起居空間﹐主臥室大套間﹐正 式會客廳﹐獨立餐廳﹐設備齊全的美食廚房﹒最具特色是家庭休息大廳﹐具有 15 英尺高 的天花板和高頂的拱形採光窗戶﹐加上裝配彩畫玻璃窗和法式格子雙開門﹐美輪美 奐﹗從這裏可俯瞰美麗的花園和鋪設整齊的露臺和燒烤區﹒後院的雙車庫帶有大型閣 樓儲存間﹒此優質物業為您創建一個雅典舒適的生活環境﹒ 4 2.5 2 交通便利﹐步行至 Chadstone 大商場﹐Hughesdale 火車站﹐ Springthorpe 公園和綠地步行小路﹒無限驚喜等著你﹒

開放: 周四 4:00pm-4:30pm, 周六 12:00pm-12:30pm 詳情請聯繫﹕Winny 倪女士 0433 731 528

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Warrandyte South 10 Homan Court 設計精美的寬敞住房 這棟佔地約 4063m2，設有美麗花園的住房給您來來高端的生活享受，設有 3 個寬敞的生活區，美食 廚房，4 間臥室（主臥室配備衛浴和更衣室），室內泳池。超大娛樂室（配備廚房）可用作家庭辦 公，此外設有管道供暖/冷氣，真空除塵，開放式學習間，2 開放式暖爐，4 車庫。臨近周邊學校，商 店和高速公路。 售價: $1,700,000 - $1,900,000 開放時間: 周六(08/04) 10:00-10:30am

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聯系人: Peter Moulden 0413 336 864 Julie Stephens 0418 455 550

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Mont Albert North 26 Box Hill Crescent

為您的宏偉計畫做準備 這套 3 居室住宅坐落於 Mont Albert North 絕佳地段， 占地 659 平方米。位於綠蔭街道，靠近交通設施，商 店，學校和公園，可翻新或重建您的夢想家園。建 有 3 居室 BV 住宅，TCT 屋頂，充足生活空間，潛力翻 新 或 重 建 。 數 分 鐘 可 至 Box Hill North Primary School, Koonung Secondary College , Whitehorse Tafe, Box Hill Centro, Westfield Doncaster， 通 過 Eastern Freeway (M3)或 Whitehorse Road, Tram 及搭 乘電車可便捷到達 Melbourne CBD。

拍賣: 4 月 22 日周六 11:00am 售價: $1,200,000 起 開放時間: 周六(08/04) 2:30-3:00pm 周四(13/04) 2:30-3:00pm 聯系人: John Hoskins 0418 345 008 Peter Cox 0412 161 213

: info@hoskins.com.au

Warranwood 3 Sorrel Crescent

包羅萬象的時尚生活 這套優質住宅室內外均十分迷人，注重細節，讓人無法抗拒。 -室內明亮，室外靜謐，坐擁 Warranwood 約 673 平方米花園地塊 -位於街道高處，坐南朝北，盡覽迷人景色 -休憩於客飯廳或休閒用餐區，接鄰廚房，通往戶外帶棚娛樂 區和花園 -私密主臥設有衣帽間和浴室，另外 2 間臥室帶衣櫃，共用現 代浴室和獨立衛生間 -在多處空間可欣賞花園迷人景致 -其餘設施包括分體式空調，吊扇，燃氣供暖，不銹鋼廚具， 車庫，充足街邊停車位 -步行可至 Warranwood Primary 和 Rudolf Steiner School。便捷 到 達 Yarra Valley Grammar, Luther College 和 Good Shepherd. 靠近濕地樹林，公共交通設施和 McAdam Square

售價: $690,000 - $770,000 開放時間: 周六(08/04) 11:00-11:30am 聯系人: Mike Nelson 0430 948 933 Maria Nelson 0419 879 549

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Waverley City 2 Christina Close

Wheelers Hill

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穿過安全的美麗雙前門，是這裝修時尚精緻的住宅。內 鋪設有竹木板、方格天花板和大的雙層隔熱玻璃，這套 舒適明亮的住宅給你家的感覺。鋪有大理石的奢華廚房 配備了 Miele 洗碗機、燃氣灶具、蒸汽烤箱、微波爐、廚房 檯面/早餐吧、玻璃防濺擋板、輕閉合抽屜/門和內置食物 儲存櫃。另還有寬敞的客廳/用餐區和家庭室，連通戶外 的娛樂甲板和後院。精緻的客廳建有嵌墻式影音設備， 大的落地玻璃可以看到熱帶風格的戶外，建有度假式的 棚屋、水景和太陽能加熱泳池/水療池，將室內和戶外的 生活方式融為一體。3 個臥室都建有高質量的窗簾，主人 套房衛浴間配有衣帽間。書房/第 4 個臥室配有實木書 桌、書櫃和書架，另還有帶獨立洗手間的家庭浴室。其他 設備包括：分區管道暖氣和冷氣、空氣淨化系統、警報系 統、保安攝像頭、安全開關、恆溫控制即時熱水系統、2 個 水箱、棚屋、儲存室及洗衣房內建有櫃子/抽屜、太陽能板 和帶暖氣的入戶式遙控雙車庫等。步行即到 Jells Park 小學和 Caulfield Grammar 學校、Wheelers Hill 購物中 心和 Jells 公園，還靠近 Monash 和 EastLink 高速路。

市

漂亮的住宅步行可到 Caulfield Grammar 學校

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這是一個千載難逢的機會！這套迷人寬敞的 3 房住宅坐落在拐角的土地上，佔地面積約 587 平方米，非常適合在尋找優越地段和舒適生活 方式的年輕家庭和投資者。穿過前廊進入室 內，就是建有高天花和鋪設了木地板的寬敞客 廳，直通配套齊全的廚房和飯廳。整潔時尚的 廚房配備了高質量的不鏽鋼廚具、洗碗機、廚 檯和充足的儲存空間。共有 3 個寬敞的臥室和 1 個帶獨立衛生間的共用浴室。步行即到公交 車站、火車站、當地商鋪、公園、Mt Waverley 小 學和 Salesian 學院。開車幾分鐘就到 Mt Waverley 和 Pinewood 購 物 中 心、Huntingtower 學校、Avila 學院和 Monash 高速路。其他配套 包括：單個帶鎖車庫、在前院的多餘停車位、管 道暖氣、吊扇和易打理後院。

迷人寬敞的 3 房家庭住宅

BWSZ

位於 Golden Mile 地區的經典奢華住宅

這套意大利式建築的堅固奢華住宅位於 Golden Mile 地 區，坐落在佔地約 1250 平方米的轉角土地上，屋內面積約 533 平方米，並建有漂亮的私人花園。7 尺高的天花、大理 石材料的豪華裝修, 寬敞的生活和娛樂空間，都給這套高 檔的雙層住宅增色不少。步入住宅就看到豪華的大理石門 廳和宏偉的樓梯，連通到寬敞的客廳、飯廳和開放式家庭 區。全新的奢華廚房配有高質量歐式廚具和島檯，能欣賞 到戶外的帶蓋娛樂區/燒烤區。多功能遊戲廳/家庭辦公室/ 影視廳具有隔音效果，并建有水吧，旁邊的奢華浴室配有 水療浴缸, 桑拿室和獨立洗手間。景色怡人的主人套房位 於樓上，配有衣帽間和衛浴間，另外 3 個大小適中的臥室 建有嵌墻式衣櫃，另還有 1 個帶獨立洗手間的共用浴室。 其他配套包括：冷暖空調、帶工作室的入戶式遙控 3 車庫、 嵌墻式酒儲存柜、木地板、24 塊太陽能板、衛星電視、1600 升水箱、RACV 監控警報系統、屋底儲存和寬敞的洗衣房。 隸屬 Brentwood 中學學區（STSA），靠近 Jells 公園、Waverley 高 爾 夫 球 場、Caulfield Grammar 學 校、Wheelers Hill 和 Mount View 小學、Wheelers Hill 中學、St Justin’s 天主教學校、The Glen、Brandon Park 和 Wheelers Hill 購 物中心，還靠近 Monash 高速路和 Eastlink 高速路。

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752 平方米土地位於 752平方米土地位於 Mt Waverley中學學區 Waverley 中學學區

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參觀: 周六（08/04）1:00pm-1:30pm 2 2 售價: 請聯繫中介 3

開發商請注意，不要錯過這個千載 難逢的開發機會！這塊佔地約 752 平 方米的高地勢地塊，非常適合建造 多個單位/別墅（STCA） 。你也可選擇 建 造 一 套 可 覽 Dandenong 美 景 的 奢華的住宅，或將現有的 5 房 2 衛 2 車棚的住宅重新裝修。位於怡人街 道 及 MWSCZ 校 區 內, 漫 步 可 到 Valley Reserve,步行可到 Huntingtower 和 Syndal South 小 學，公 交 及火車站。短途開車可到 Pinewood 和 Mt. Waverley 購 物 村, Monash 大學和 Monash 高速路。 參觀: 周六（08/04）3:00pm-3:30pm 3 2 售價: 請聯繫中介 5

35 Pembroke Street

Surrey Hills m 81

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裝修或重建的絕佳項目

這套住宅坐落在 Surrey Hills 漂亮寧靜的街 道上，周邊是奢華的豪宅，位於絕佳的地理 位置。佔地約 781 平方米的長方形地塊適合 建造多套單元別墅/聯排別墅，或重建一套奢 華的家庭住宅（STCA） ，亦或可完成正在進 行的雙層住宅裝修工程。步行通過鬱蔥的道 路，就能到達當地的咖啡廳和商鋪、Surrey Hills 公園、Box Hill 水上娛樂中心、到達市中 心的電車站和公交車站。同時靠近 Box Hill 購物中心、Surrey Hills 和 Box Hill 火車站、 小學和帶高爾夫球場的 Wattle 公園。附近還 有 PLC、Siena 和 Kingswood 學 院、Deakin 大學和幾所高質量的私人學校。開發商和投 資者，千萬不要錯過這個千載難逢的機會！

參觀: 周六（08/04）1:00pm-1:30pm 2 售價: 請聯繫中介 4

參觀: 周六（08/04）2:00pm-2:30pm 1 1 售價: 請聯繫中介 3

25 Halcyon Drive

Wheelers Hill

MWSZ

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位 於 漂 亮 的 Avendon Mansions 小 區，并隸屬搶手的 Glen Waverley 中 學學區（STSA），這套保養良好的 3 房 公 寓 地 理 位 置 優 越，步 行 即 到 Syndal 火車站、The Glen 購物中心、 火車站/公交車站和繁華的 Kingsway 餐飲娛樂區。開放式的佈局建有寬敞 的生活區，直通適合戶外娛樂的寬敞 陽台。另有 3 個臥室（2 個帶內置衣 櫃） 、帶用餐區且配套齊全的廚房、2 個浴室、獨立洗衣房和單雙車庫。這 套位於黃金地段的公寓絕對是購房 者和投資者的首選！

61 Bruce Street

Mount Waverley

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1/185 Waverley Road

Mount Waverley

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位於 Glen Waverley 中學學區 的投資住宅

住宅配有高天花和精緻的內部裝修，室內是 開放式書房和家庭區，旁邊是現代化的廚房， 配備了不鏽鋼 Blanco 廚具、大理石檯面/早餐 吧和步入式食物儲存柜。廚房旁邊是寬敞明 亮的客廳和飯廳，直通到有蓋娛樂地區和容 易打理的後院，適合全年娛樂。樓上是 4 個帶 入墻式衣櫥的臥室，包括主人臥室配有帶雙 洗手盤的衛浴間，另還有 1 個帶獨立洗手間的 共用浴室。步行即可到公交車站、St James 和 Vermont 中學、公園，還靠近 Westfield Knox 和 Eastland 購物中心、Vermont 和 Knox 私立 醫院和 EastLink。其他配備包括：管道暖氣、 水冷、視頻對講、樓梯底儲存、入戶式遙控雙 車庫。馬上聯繫我們預約看房時間吧！

時尚 4 房別墅

167 Coleman Parade, Glen Waverley

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2/557 Canterbury Road

Vermont

4/60 Avendon Boulevard

Glen Waverley

1/59 Therese Avenue

Mount Waverley MWSZ

入住和投資的良機 位於 Mount Waverley 中學學區

Susana Motu 0412 854 202

這套乾淨整潔的 3 房單元別墅隸屬搶手的 Mount Waverley 中學學區（STSA） ，地理位置 便利且容易打理，非常適合年輕家庭、精明的 投資者和退休人士。內建有 L 型客廳和飯廳，連 通配備了不鏽鋼廚具的廚房，共有 3 個帶嵌墻 式衣櫃的大小適中的臥室，另還有 1 個帶獨立 洗手間的共用浴室。地理位置優越，步行即到 公交車站和公園，幾分鐘就可到當地的設施， 如 Pinewood 購物中心、Mount Waverley 小學 和 Huntingtower 學校、Avila 學院、Holmesglen 技術學校和 Monash 高速路。其他設備包括：管 道暖氣、冷暖空調、位於房子後部的寬敞涼棚， 以及 1 個串聯車棚。勿失良機，馬上聯繫我們預 約看房時間吧！

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李涵 Danny(國語) Michelle Huang(國粵語） 謝美珍Jessica(國粵語) 0421 393 239 0409 083 388 0412 435 173

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趙淑芳（國粵語） 9560 3988

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Waverley City 15 Dunscombe Avenue

Glen Waverley

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GWSZ

黃金地段 位於 Glen Waverley 中學學區

這 是 一 個 千 載 難 逢 的 機 會！這 套 位 於 搶 手 的 Glen Waverley 中學學區（STSA）且佔地約 700 平米的住宅非常適合開放商和投資者，擁有建 造一幢全新住宅，或者 2 套時尚聯排別墅/單元 別墅的潛力（STCA）。地理位置優越，步行 3 分 鐘即到 Syndal 火車站和公交車站，開車 5 分鐘 可到 The Glen 購物中心、繁華的 Kingsway 餐飲 娛樂區以及幾所高質量的學校，包括 Glen Waverley 中學、Wesley 和 Avila 學院、Syndal 南小 學和 Huntingtower 學校，同時靠近 Monash 高速 路。現有的雙層住宅建有寬敞的生活和娛樂區 域，另有 3 個帶衣櫥的臥室、半套房衛浴間和帶 獨立洗手間的浴室。其他設備包括：管道暖氣、 單個車棚，以及帶工作室的單個遙控車庫。

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705/400 Burwood Highway

Wantirna South

便利的地段和生活方式

地理位置優越，Westfield Knox 購物中心就 在家對面，提供了一站式購物、就餐和娛樂 服 務。附 近 有 幾 所 高 質 量 的 學 校、RMIT、 Eastlink、公交車站和火車站，另還有 Blind 溪 流 步 道、Colliers 公 園、Walkers 公 園 和 Lewis 公園。這套現代化的 1 房公寓提供了 精緻、時尚的生活方式，非常適合首次購房 者、精明的投資者和退休人士。內建有嵌墻 式衣櫃和帶歐式洗衣房的洗手間。明亮的開 放式生活區/用餐區直通到帶美景的陽台，旁 邊是配備了廚檯、充足櫥櫃和高質量不鏽鋼 廚具的現代化廚房。其他配備包括：高質量 的裝飾、地毯、分體暖氣/空調、百葉窗、安全 出入口、電梯和停車位。勿失良機，馬上聯繫 我們預約看房時間！

售價: $380,000

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653 Springvale Road

Vermont South

13 Bizley Street

Mount Waverley MWSZ

優越的拐角土地 位於 Mount Waverley 中學學區

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開發的黃金機會 位於 Glen Waverley 便利地段

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34 Rose Avenue

Glen Waverley

167 Coleman Parade, Glen Waverley

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隸 屬 搶 手 的 Glen Waverley 中 學 學 區 （STSA） ，這套堅固的 4 房住宅佔地約 715 平方米，你可以直接入住，或者重建一套 全新的豪宅或多幢單元別墅/聯排別墅，在 審批過程中，你可將其出租（STCA） 。位於 黃金地段，步行即到 The Glen 購物中心、 Kingsway 餐飲娛樂區、Glen Waverley 中 學 學 區、Wesley 學 院、公 交 車 站 和 火 車 站，并靠近 Monash 高速路。現有的房子建 有多個生活和娛樂區域，共有 4 個帶內置 衣櫥的臥室、1 個套房衛浴間、書房/第 5 個 臥室、帶獨立洗手間的共用浴室。勿失良 機，馬上聯繫我們預約看房時間吧！ 參觀: 周六（08/04）1:00pm-1:30pm 售價: 請聯繫中介

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3 Lowen Road

Glen Waverley GWSZ

千載難逢的機會 位於 Glen Waverley 中學學區

佔地約 656 平方米，隸屬搶手的 Glen Waverley 中學學區（STSA） ，這套 3 房的家庭住宅提供了 無限的可能！你可以直接入住、將其出租、進行 裝修改建，或重建一套全新的奢華住宅（STCA） ！內建寬敞的正式客廳和飯廳，連通帶早餐 吧和用餐區的整潔廚房。戶外是北朝向的後院， 建有木質甲板和游泳池，適合全年的娛樂休閒。 寬敞的主人套房帶有衣帽間和衛浴間，另外 2 個 臥室建有內置衣櫥，共用浴室帶獨立洗手間。地 理位置便利優越，靠近各種設施，包括 Glendal 小學、Glen Waverley 中學學區和 Wesley 學院、 The Glen 購 物 中 心、Kingsway 餐 飲 娛 樂 區、 Monash 和 Deakin 大學、公交車站、火車站和公 園，并靠近 Monash 高速路。其他設備包括：管道 暖氣、水冷、警報系統和遙控雙車庫。

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2/17 Lithgow Avenue

Blackburn

步行 5 分鐘即到 Blackburn 火車站、商鋪和公 交車站，這套現代化的 2 房單元別墅坐落在地 段便利的寧靜街道上，靠近 Blackburn 小學和 高中、Blackburn Lake 公園和 Eastern 高速路。 漂亮的紅磚和容易打理的前院帶你進入明亮 寬敞、裝修精緻的屋內。鋪了地磚的前廳連通 到帶飄窗的寬敞 L 型客廳/飯廳。豪華廚房/用 餐區建有時尚的櫥櫃，包括大食物儲存柜和輕 閉合抽屜，另還有高質量廚具、大理石檯面和 玻璃防濺擋板。2 個臥室都建有嵌墻式衣櫃，并 共用 1 個帶天窗和大理石洗手檯面的浴室。戶 外是北朝向的庭院和甲板，配有長椅、內置燒 烤爐和易打理的花園。其他設備包括：管道暖 氣、全新熱水系統、新裝的 Mitsubishi 分體系統 的空調、白色的百葉窗和單個帶鎖車庫。

這套兩層的漂亮家庭住宅內建有多個生活和娛樂 區域。步入住宅即是寬敞明亮的客廳和飯廳，直通 配有高質量廚具、洗碗機、早餐吧和步入式食物儲 存柜的廚房，旁邊是用餐區/家庭區。室內的多功能 娛樂室，以及戶外寬敞的陽台和易打理的後院都是 會客的最佳場所。另還有位於樓上的休息區、帶衣 櫥的主人套房、配有水療浴缸的套房衛浴間、另外 2 個帶衣櫥的臥室、書房/第 4 個臥室，和帶獨立洗手 間的共用浴室。住宅位於地勢較高的土地上，佔地 約 921 平方米，地理位置便利，步行即到電車站、 Emmaus 學院、Highvale 中學和小學、公園。開車幾 分 鐘 就 到 Glen Waverley 中 學 和 Wesley 學 院、 The Glen 和 Forest Hill Chase 購物中心、Deakin 大學和 Eastlink。其他配套包括：管道暖氣、分體空 調、吊扇、雙車庫、位於長車道上的多餘停車位、電 子閘門、棚屋、水箱和客人化妝間。

漂亮舒適的家庭住宅

這套單層寬敞的住宅建有 4 房 2 套房衛浴間，內部整 潔舒適，非常適合自住，同時也提供了無限的發展潛 力。明亮的光線照進這套翻新過的磚瓦住宅，寬敞的客 廳和飯廳建有燃氣暖氣。配套齊全的廚房配有高質量 的不鏽鋼廚具、抽油煙機、早餐吧和食物儲存柜。所有 臥室帶內置衣櫥（其中 2 個配有衣帽間和衛浴間） ，另 還有第 3 個浴室及獨立廁所。另有太陽室直通戶外甲 板。其他設施包括：燃氣暖氣、分體空調、花園棚屋、太 陽能板、水箱和單個車棚。寬敞的朝北後院提供了未來 擴建的潛力，而拐角土地提供了多種重建的選擇：你可 以重建一套全新的奢華住宅，或建造兩套擁有 2 個不 同地址的住宅（STCA） 。位於寧靜便利的街道上，離公 交 車 站 僅 400 米，步 行 即 到 當 地 的 商 鋪、Glendal、 Mount Waverley North 和 Burwood East 小學，隸屬搶 手 的 Mount Waverley 中 學 學 區（STSA），同 時 靠 近 Syndal 火車站、The Glen 和 Burwood One 購物中心、 Huntingtower 學校和 Wesley 學院。

參觀: 周六（08/04）2:30pm-3:00pm

寧靜便利的住宅

售價: 請聯繫中介

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2/24 Shirley Avenue

Glen Waverley GWSZ

不容錯過的住宅！ 位於 Glen Waverley 中學學區

Susana Motu 0412 854 202

這是一個不容錯過的良機！這套 2 房 1 衛的單元別墅位於搶手的 Glen Waverley 中學學區（STSA） 。附近配套設施齊 全，步行即到 Syndal 火車站、公交車站、 當地商鋪、Wesley 學院、Syndal 南小學 和公園。開車幾分鐘就可到 The Glen 購 物 中 心、Kingsway 餐 飲 娛 樂 區、Glen Waverley 中學、Monash 高速路等。這套 2 房單元別墅地理位置優越，容易打理， 非常適合首次購房者、退休人士、年輕 家庭和精明的投資者。勿失良機，馬上 聯繫我們預約看房時間！ 參觀: 周六（08/04）12:00pm-12:30pm 售價: $580,000

李涵 Danny(國語) Michelle Huang(國粵語） 謝美珍Jessica(國粵語) 0421 393 239 0409 083 388 0412 435 173

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趙淑芳（國粵語） 9560 3988

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Thomas張（國粵語） 9560 3988

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Waverley City 18 Portsmouth Street

Mount Waverley

3 睡房 2 浴室 2 車位 入住時間：現在

$490 每週 12 Flora Grove

Wantirna South

Wheelers Hill

823 Ferntree Gully Road

4 睡房 2 浴室 2 車位 入住時間：現在 Glen Waverley

Sue Miao 苗小姐 Property Manager 物業經理 $450 每週

6/286 Blackburn Road

Sue 從一名前臺踏入了房地產界的行業。因其出色的表現，她 迅速被升任成為一名物業經理，並管理租賃部門的新生意。 她有著出色的客戶服務，勤奮、熱情和友善的工作態度，並且 對華人房東和租戶的需求非常瞭解。她可以為你找到優質租 戶及為你的投資物業提供租賃和管理。除了優質租戶，我們 亦提供定期例行檢查報告，租金支付情況以及租金回顧，並 提供親切，高效和全面的物業投資管理服務。 如果您正在考慮出租您的物業,並需要傑出物業管理服務請聯繫：

3 睡房 2 浴室 1 車位 入住時間：10/04

$440 每週

1 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：24/04

$370 每週

Sue 苗小姐 95603988 或 email 至 sue@waverleycity.com.au

ERWIN 1 Townview Avenue

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Wantirna South

宏偉家庭住房 這棟迷人的家庭住房設有美麗的花園，位置便利，臨近 周邊設施，街角土地佔地約 697.4m2，是成長型家庭， 投資者或開發商的完美選擇。設有 3 間配備壁櫥的臥 室和 1 間學習間或第四間臥室，主臥室配備衛浴，另設 有中央浴室和化妝室。寬敞的生活區包括：正式客廳/ 餐廳，配備洗碗機的廚房，燃氣爐灶，不鏽鋼烤箱，戶外 BBQ 娛樂區，臨近廚房的用餐區，家庭娛樂室。此外設 有管道供暖，分體冷氣，雙車庫。臨近巴士站，Eastlink， 學 校，包 括 Waverly Christian College，St Andrews Christian， Swinburne University of Technology 和 Holy Trinity Primary School。臨 近 Knox Westfield 周 邊設施，RD Egan-Lee Reserve 湖邊。

4 2 2 拍賣: 4 月 8 日周六 2:30pm 參觀: 周六（08/04）2:00-2:30pm

Shop 30-31, 495 Burwood Highway, Vermont South 《墨爾本日報》報業集團

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

ERWIN 37 Jessica Close

Wantirna South

完美家庭生活 這棟設計精美的住房佔地約 725.3sqm。室內裝修現 代，色 調 柔 和，令 人 印 象 深 刻，是 尋 求 Wantirna South 舒適生活的家庭的選擇。設有 3 間寬敞的臥 室，主臥室光照充足，配備寬敞的衛浴和入壁衣櫥。 學習間可作為幼兒室，縫紉室或額外臥室使用。生活 區設有配備壁爐的正式客廳，餐廳，設備完善的廚房 用餐區。家庭室可通往戶外娛樂區和美麗的花園。此 外設有管道供暖，3 個分體空調，雙車庫，超大工具 棚。開車數分鐘可達 Eastlink，Knox Westfield 商店/ 餐 廳，Vermont South 購 物 中 心。臨 近 The Knox School，Waverley Christian 中學和 Wantirna 小學。 現在便來參觀吧！

4 2 2 拍賣: 4 月 22 日周六 2:00pm 參觀: 周六（08/04）11:45-12:15pm 周日（09/04）11:30-12:00pm

118 Jolimont Road

Vermont

堅如磐石 這棟狀況良好的住房位於 Vermont 中學學區，是翻 新愛好者，開發商，投資者在人口增長區的完美選 擇。設有 3 間臥室，主臥室配備入壁衣櫥和衛浴。額 外的房間可作為第四間臥室，學習間或幼兒室使 用。生活區包括配備壁爐的正式客廳餐廳，廚房用 餐區和家庭室設有電磁爐和洗碗機。此外設有管道 供暖，空調，車棚，安全籬笆和大門。臨近周邊學校， 包括 Parkmore，St Timothy’s，Vermont 小學和中 學。臨近 Brentford Square 和 Vermont South 購物 中 心，通 往 Mitcham 火 車 站，Forest Hill Chase， Blackburn 火車站和 Box Hill 中心的巴士站。

4 2 1 拍賣: 4 月 30 日周日 10:00am 參觀: 周六（08/04）11:00-11:30am 周日（09/04）12:15-12:45pm

Shop 30-31, 495 Burwood Highway, Vermont South 《墨爾本日報》報業集團

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

WARRAGUL 1730 Warragul-Korumburra Road

Strzelecki

“HALCYON”-極致美景 “HALCYON”是一棟給您帶來完美生活享受的房 產，位於美麗的 South Gippsland Strzelecki 山脈 內，距離墨爾本中心約 127 公里。所在位置景色優 美，佔地約 40 英畝（約 17 公頃） ，設有兩棟住房，羊 毛棚，庭院，機械&飼料棚，3 個蓄水池，外加籬笆 護欄。主住房溫馨舒適，設有 3 間臥室，2 間浴室，3 個生活區，經過現代的翻新。寬敞的開放式廚房/生 活和娛樂區光照充足，坐擁戶外山脈和花園美景。 第二棟住房臨近主住房，設有 3 間臥室，2 間浴室， 是一個舒適迷人的別墅，經過全面翻新，坐擁周邊 美景。兩棟住房均設有私密安靜的美麗花園，種有 樹木和美麗的草坪。照片無法表現出住房那美麗 的自然景色，請您一定要來現場參觀感受。

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參觀: 請預約參觀 聯繫: Carmen Christie 0402 042 120 Stuart Brock 0407 610 700

Shop 1/55 Smith St, Warragul

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5623 1222

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

本周六拍賣

Carlton 22/117-121 Rathdowne Street

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新近翻新的稀有住房 這棟位於 St Nicholas Place 中，設有美麗花園的公寓新近經過翻新，奢華舒適，是一個臨 近市區的稀有住房。位於一層，經過翻新，設有全新廚具和奢華木地板。位於安全的 St Nicholas Place 小區，臨近周邊設施，包括正對面的 Royal Exhibition Building。這個獨一 無二的公寓步行可達 Lygon Street，Brunswick Street 和 CBD。稀有機遇，不可錯過。

拍賣 參觀 聯繫人 辦公室

4 月 8 日周六 11:30am 周六 11:00-11:30am Terri Thompson 0422 676 129 Andrew Lusi 0401 307 711 631-633 Nicholson Street Carlton North 9344 1000

Carlton North 631-633 Nicholson Street 9344 1000

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

經典迷人，潛力無限，佔地約 685m2

這棟迷人的家庭住房空間寬敞，佔地約 685m2，土地廣闊。您可直接入住，亦可進行翻 新，擴建或重新開發。設有寬敞的中央客廳，廚房，餐廳，管道供暖，空調和翻新的浴室。

拍賣 4 月 29 日周六 2:00 售價 $1.1M+ 參觀 周六 2.00-2.30，周四 11.00-11.30 Jessica Hellmann 0411 034 939 Julian Badenach 0414 609 665 Blackburn 9894 1000

全新 Blackburn 奢華住房 這棟全新的奢華住房設有三個獨立的生活區，裝修精美，設有 4 間臥室，2.5 間浴室的聯排別墅 位於 Blackburn 絕佳安靜位置，給您帶來完美生活享受。設有歐式橡木地板，正式客廳，超大家 庭室和用餐區，石廚房配備 Miele 廚具，樓下主臥室配備入壁衣櫥和衛浴，樓上設有休息室，另 設有浴室和化妝室，私人庭院，雙車庫。臨近學校，商店和公共交通。

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截止日期私人出售 4 月 11 日周二 5:00 截止（除非預先售出） 售價 POA 參觀 周六 12.00-12.30 Julian Badenach 0414 609 665 Jessica Hellmann 0411 034 939 Blackburn 9894 1000

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

時尚現代 這棟位於 Blackburn 的住房給您帶來現代化的生活享受，住房光照充足，空間寬敞，設有 3 間 北向的臥室，2.5 間浴室，寬敞的客廳，家庭室，餐廳，石廚房配備 Miele 廚具，樓上臥室均配備 壁櫥，主臥室配備衛浴，另設有時尚的浴室和化妝室，露台和易打理的花園，雙車庫。臨近學 校，商店等設施。

建於 1920 年代的精美 Box Hill 平房 這棟建於 1920 年代的住房美麗宜人，給您帶來完美的室內外生活娛樂休閒享受。設有 3 間臥 室，學習間，單層的格局空間寬敞，地處 Box Hill 高中學區。設有 3 米高天花板，天花板裝飾玫瑰 和飛簷，正式客廳和餐廳配備暖爐，臨近家庭室和用餐區沒處放配備 Asko/St. George 廚具，另 設有寬敞的臥室，學習間，後院露台，超大花園和雙車棚。

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截止日期私人出售 5 月 2 日周二 5:00 截止（除非預先售出） 售價 $1.05M-$1.15M 參觀 周六 1.00-1.30，周四 12.00-12.30 Julian Badenach 0414 609 665 Jessica Hellmann 0411 034 939 Blackburn 9894 1000

拍賣 4 月 29 日周六 11:00 售價 POA 參觀 周六 3.30-4.00，周四 2.00-2.30 Mark Johnstone 0417 377 916 Russell Wheeler 0499 774 983 Blackburn 9894 1000

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

位於 MWSZ 區的時尚易打理綠洲 這棟時尚易打理的住房位於安靜私密的位置，設有 3 間臥室，2.5 間浴室，地處 Burwood。位於 MWSZ 區，設有寬敞的前客廳，光照充足的家庭用餐區設有地板，另設有奢華廚房，配備壁櫥的 樓上臥室和配備衛浴的主臥室，整潔的浴室，化妝室，寬敞的花園，雙車庫。臨近 Burwood Heights 商店。

拍賣 4 月 22 日周六 12:00 售價 POA 參觀 周六 3.30-4.00，周四 2.00-2.30 Cameron Way 04158 352 380 Christine Bafas 0427 835 610 Blackburn 9894 1000

安靜迷人，臨近 Burwood One 和周邊設施 這棟安靜位置的寬敞住房光照充足，經過翻新，設有 3 間臥室，臨近 Burwood One 購物中心。您 可選擇自住或打造全新住房（STCA） ，亦可進行額外翻新。設有明亮的客廳，餐廳，配備不鏽鋼 廚具的廚房，配備壁櫥的臥室，翻新的浴室，第二間衛生間，後涼亭，開放式庭院，車庫/車棚。地 處 Forest Hill 中學學區。

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拍賣 4 月 29 日周六 11:00 售價 POA 參觀 周六 2.30-3.00，周四 1.00-1.30 Christine Bafas 0427 835 610 Cameron Way 04158 352 380 Blackburn 9894 1000

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建於 60 年代，臨近 Forest Hill Chase 這棟北向的夢幻住房裝修精美，設有寬敞的美麗花園，3 間臥室，建於 1960 年代。設有客廳和餐 廳，設備完善的廚房用餐區，配備帶鏡壁櫥的主臥室，整潔的浴室，美麗的花園，車庫。您可自 住，出租或重新開發（STCA） 。佔地約 610sqm，步行可達 Forest Hill Chase！

拍賣 4 月 22 日周六 2:00 售價 POA 參觀 周六 11.00-11.30，周四 2.30-3.00 Luke Banitsiotis 0402 261 116 Cameron Way 0418 352 380 Blackburn 9894 1000

令人讚歎的迷人光照充足住房 這棟臨近 Forest Hill Chase 的奢華現代化北向住房典雅舒適，光照充足，格局精美，設有 3 間臥 室，2.5 間浴室，給您帶來現代化的生活享受。設有北向的明亮客廳，舒適的家庭室和用餐區，石 廚房配備 Bosch 廚具，樓下主臥室配備入壁衣櫥和衛浴，樓上設有配備壁櫥的臥室和休息室， 時尚的浴室和化妝室，戶外設有超大露台和雙車庫。

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拍賣 4 月 29 日周六 1:00 售價 POA 參觀 周六 2.30-3.00，周四 5.00-5.30 Demi Liu 0434 192 556 Cameron Way 0418 352 380 Blackburn 9894 1000

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迷人的 Surrey Hills 家庭住房 這棟臨近 Wattle Park 的迷人 3 臥室住房位於街角位置，吸引大量買家的注意。設有迷人的前後 花園，明亮的客廳，廚房用餐區，主臥室配備衛浴和壁櫥，另設有中央浴室，冷暖氣，車棚/車庫。 您可選擇翻新或直接入住。佔地約 560sqm。

拍賣 4 月 29 日周六 12:00 售價 $1.3M-$1.4M 參觀 周六 2.00-2.30，周四 12.00-12.30 Julian Badenach 0414 609 665 JC Quan 0404 616 929 Blackburn 9894 1000

安靜位置的迷人家庭住房 這棟美麗的住房設有花園綠洲，4 間現代化的臥室，2 間浴室，給您帶來現代化的娛樂家庭生活 享受。設有寬敞的客廳，開放式生活區/用餐區，超大娛樂露台，家庭影院/家庭室，管道供暖，真 空除塵，分體空調，可視對講，雙車庫。臨近 The Links 購物中心，公共交通，Oakleigh South 小學 和中學，高爾夫球場。土地：15.84 米 x 34.88 米（約 552sqm） 。

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拍賣 4 月 22 日周六 1:00 參觀 周六 2.00-2.30，周四 6.00-6.30 Justin Alpar 0414 836 209 Chris Karantzas 0413 944 034 Oakleigh 9568 1188

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穩重可靠的物業團隊 BURWOOD EAST

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1 Alice Street

BOX HILL

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36 Collins Street

影響力和美麗的結合

現代迷人，面朝 Combarton Park

這棟位置便利的住房步行可達巴士站，電車站和學校。設有 3 間臥 室，主臥室配備衛浴，另外 2 間臥室配備壁櫥，1 間配備衣櫥。廚房配 備燃氣爐灶和超大廚檯。另設有管道供暖，車庫和街邊停車位。

這棟臨近 Box Hill 中心的住房設有兩間配備壁櫥的寬敞臥室， 翻新的廚房配備不鏽廚具，另設有寬敞的客廳和餐廳，可通往 前後娛樂露台。此外設有冷暖氣，車庫，地處 Box Hill 中學學區。

租金: $420pw 押金: $2,737 參觀: 請預約 入住時間: 現在

租金: $500pw 押金: $2,173 參觀: 請預約 入住時間: 現在

BLACKBURN SOUTH

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7/26-28 Fulton Road

BOX HILL SOUTH

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172 Station Street

吳超所致，位置便利，美麗舒適

您夢寐以求的珍寶住房

這棟雙層聯排別墅設有 3 間配備壁櫥的寬敞臥室，樓下設有開放 式生活區，餐廳，配備現代化廚具的廚房，洗衣房和獨立衛生間。此 外設有管道供暖，冷氣，帶鎖車庫，私人後院。位置便利。

這棟光照充足的翻新家庭住房設有兩間配備壁櫥的雙人臥室，寬敞的客廳和

租金: $450pw 押金: $2,932 參觀: 請預約 入住時間: 現在

餐廳。明亮的廚房可欣賞到私人庭院花園美景。設有空調和管道供暖，臨近 Deakin 大學，公共交通，Burwood One 購物中心，地處 Box Hill Gold Club 區。

Rachel Maxwell 高級物業经理

Kerrie Stafford 新商業&出租顧問

Sherree Thompson

辦公電話: 9894 1000

辦公電話: 0447 561 156

辦公電話: 9894 1000

物業经理

在 Woodards，我們擅長在極短期內幫租戶與房東 簽約。坐落於 Blackburn 中心，我們經驗豐富的物業 管理團隊引領著市場的前沿，滿足客戶管理的需求 和期望。如果你正尋找一個資質豐富的代理，對你的 投資物業或住宅能充分進行市場評估，何不盡快聯 繫我們呢？我們提供免費評估，請來電或 email 至 blackburn@woodards.com.au

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租金: $395pw 押金: $2,574 參觀: 請預約 入住時間: 現在

有物業想要出售？ 請選擇 Demi Liu 我的熱情和好奇心是我在房地產行業工作和 追逐夢想的動力。 得益于豐富的銷售和會計方面的經驗，以及 我對細節上的一絲不苟，對客戶認真的服務 態度和精確的時間管理能力，我一直在為我 的客戶提供最佳的服務。 精通英語，普通話，廣東話和潮州話讓我可以 與更多客戶毫無障礙的進行交流。 我一直相信讓客戶 100%滿意的關鍵是與客 戶之間的交流，明白客戶的需求，並且隨時以 客戶的利益為優先。 請聯繫 Demi 0434 192 556 Local Office, Local Knowledge, Local Focus

Blackburn 100 South Parade 9894 1000

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兩間住房：一個地契！ 這棟舒適迷人的 3 臥室（配備壁櫥）住房設有硬木地板，配備暖爐和空調的客廳，獨 立餐廳，燃氣廚房，明亮的浴室，獨立洗衣房，街邊停車位。在同一個第旗下還設有 一間 1 臥室小屋，可自住或出租。住房是投資者的絕佳機遇，便利的位置會令租戶 愛上它。 《墨爾本日報》報業集團

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

拍賣 4 月 23 日周日 1.00 參觀 周六 10.45-11.15，周日 12.45-1.15 Benjamin Dax 0408 560 790 Ruth Roberts 0409 214 110 Carnegie 9572 1666

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時尚，明亮，極易打理 這棟門廊寬敞的精美住房光照充足，空間寬敞。經過全新粉刷，設有全新地毯和百 葉窗，時尚靚麗。住房設有客廳（配備空調） ，開放式廚房和餐廳，2 間浴室（配備壁 櫥） ，化妝室，寬敞的儲物間，雙車庫，私人庭院。臨近 Glenhuntly Rd 和 North Rd 周邊 設施，自然保護區等。 《墨爾本日報》報業集團

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拍賣 4 月 29 日周六 12.00 參觀 周六 10.45-11.15，周日 1.45-2.15 Beau Knight 0428 802 328 Clare Adams 0432 640 642 Ruth Roberts 0409 214 110 Carnegie 9572 1666

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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BALWYN 59 ELLIOTT AVENUE

完美空白大地 建造您的夢想豪宅 位於極受歡迎的 Balwyn High School 學區，正對 Macleay Park，高檔空置大地面積約 652 平方米，非常適合建造您的家庭夢想豪宅(需政府批准)，周圍都是 Balwyn 最高檔的住宅，步行 10 分鐘可至 Balwyn High School，12 分鐘可至 Balwyn North 小學，15 分鐘可至 Whitehorse Road 上的 109 路電車站，Palace Cinema，商店，咖 啡店和餐廳，附近還有 Eastern Freeway，Westfield Doncaster，可輕鬆直達 CBD，這就是為什麼 Elliott Avenue 是 Balwyn 最優秀的地段之一的原因。 開放時間: 周六(08/04) 2:30-3:00pm 拍賣日期: 4 月 8 日 周六 3:00pm Toby Parker 0413 581 104

售價: 請咨詢代理 Chris Johnson 0433 466 463

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Kellie Liu 0433 148 705

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BALWYN NORTH 24 YENEDA STREET

超大的重新開發潛力! 位於 Balwyn North 發展最快的地區之一，這塊地處高位的優質土地面積約 700 平方米，南北朝向，靠近各類設施。現有洋房擁有 2-3 間臥室， 非常適合翻新或重新開發(需政府批准)，在申請批文的同時可將其出租。步行可至 Greythorn 小學，Balwyn East Village，巴士站(直達 Box Hill，Doncaster 和 CBD)，附近還有 Eastern Freeway，Doncaster Park & Ride，Koonung 中學，Westfield Doncaster，咖啡店，餐廳和公園。 開放時間: 周六(08/04) 10:30-11:00am 拍賣日期: 4 月 8 日 周六 11:00am 售價: $1,400,000 - $1,540,000 Toby Parker 0413 581 104 Chris Johnson 0433 466 463

Kellie Liu 0433 148 705

BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

BALWYN NORTH 3 FRANK STREET

單層壯麗家居 位於 Balwyn High School 學區，正對 Greythorn Park，這棟設計高檔的家庭洋房佔地約 1,170 平方米，後方朝北。單層結構，房型設計優秀，將起居區和臥室區完美融合。正式會客廳/遊 戲室帶吧檯，開放式起居區，廚房配有高檔廚具，主臥帶衣帽間和衛浴套房，連接書房或健身房。另有 3 間帶衣櫃的臥室，1 間額外的書房，室外娛樂露台，2 個後院，超大後花園。配 有冷暖空調，中央除塵，安全警報，2 個車庫，充足儲物區。靠近 48 路電車，巴士站，Doncaster Park & Ride，Westfield Doncaster，Greythorn Village，Greythorn 小學和公園。

開放時間: 周六(08/04) 1:00-1:30pm & 周四(13/04) 12:15-12:45pm 拍賣日期: 4 月 22 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 Toby Parker 0413 581 104 Chris Johnson 0433 466 463

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KEW EAST 3/1230 OLD BURKE ROAD

現代典雅 公園畔佳位 這棟優質住房位於住宅區後方，寧靜私密，靠近 Hays Paddock，步行可至 Kew High School 和 Coles，附近還有公交，可輕鬆直達 Eastern Freeway。開放式房型設計，擁有 3 間臥室(主臥帶衛浴、陽台和衣櫃)，2 間浴室，化妝間，廚房配有不鏽鋼廚具，開放式會客廳/餐廳，帶鎖雙車 庫，後方娛樂露台，可觀賞後花園和附近公園美景。 開放時間: 周六(08/04) 1:45-2:15pm & 周四(13/04) 11:30-12:00pm 拍賣日期: 4 月 22 日 周六 11:00am 售價: $950,000 - $1,045,000 Toby Parker 0413 581 104 Sienna Cunico 0434 045 074

Kellie Liu 0433 148 705

BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Clayton 1436 North Road

17.5 米前寬，近 Monash 大學/醫院，700 平方米！

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Clayton 中心/Monash 醫院中間，位置便利，是東南區最佳的投資機遇。住房正面寬敞，面朝主幹道。關

周六 11:00-11:30am

站/商店；數分鐘可達 Chadstone 購物中心，Moorabbin Costco/DFO，Springvale Home Maker Centre IKEA；距離墨爾本 CBD 僅 18 公里；可輕鬆訪問 M1 和周邊一流經典科學，科技區。可能的選擇：建造公 寓（9-11 戶公寓） ；診所/咨詢中介/專家門診；分地開發；8-10 臥室出租屋（周入約$2000） 。多種選擇隨

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這棟美麗，物超所值，位置絕佳，土地寬廣的住房是幸運買家不可多得的機遇。位於 Monash 大學和 於土地/位置：17.46m 前寬 x 40.2m（700m2 土地） ；步行可達 Monash 大學/Monash 醫院/Clayton 火車

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您喜歡，現在便來電咨詢吧！

Springvale South

5/221 Clarke Road

無物業費用，物超所值，房齡小，位置便利

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無論從哪方面來講，這棟住房都是一個夢幻購買機遇！位置便利，臨近 Springvale/Springvale South 購

即將拍賣

物中心，Parkmore 購物中心/Moorabbin DFO/Costco，中小學。是您家庭的完美開端，亦可為您的未來

周六 12:00-12:30pm

投資。設有美麗的花園，讓您一見鐘情。室內設有寬敞的客廳，餐廳，典雅的廚房，化妝室和洗衣房。樓上 設有 3 間臥室，學習區，陽台和家庭浴室。穿過餐廳便是後院和側院和美麗的花園，適合與親朋好友聚 會娛樂 BBQ。另設有遙控車庫和工作間。額外亮點包括：無物業費用；超大 L 型私人庭院；可停放 3 輛車 的空間；管道供暖；燃氣熱水和爐灶；學習角；遙控車庫；2 衛生間（樓下設有化妝室） ；升級的裝修，維護 良好。現在購買比晚出手能省下一筆資金，位置便利，物超所值，您可自住或出租，極易打理。

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

"Clayton Million Dollar Man"

"Clayton 的百萬銷售"

由 ratemyagent.com.au 推薦的

地區排名第一 物業代理

Ty Chea 0408 888 798 Liya 王力亞 0430 552 630 ratemyagent.com.au 是澳大利亞領先的房產中介評估網 站，幫助賣家在選擇房產中介來出售 房產時做出正確抉擇

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本

Box Hill North

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

賣

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周

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11 Kneale Drive

街角位置，精美迷人 這棟迷人的現代化住房給您帶來完美生活享受，街角位置佔地約 846sqm，未來可開發多棟聯排別墅 （STCA） 。住房光照充足，設有典雅的拋光地板，三間配備壁櫥的臥室，包括帶學習角，壁櫥和衛浴的主

M 0431 208 019 audrey.yan@harcourts.com.au

Burwood

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Andrew Wu M 0430 292 983 andrew.wu@harcourts.com.au

3/9 Cromwell Street

精美便利的住房

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周六 1:30-2:00pm

區，配備 Blanco 廚具，包括電磁爐，LG 洗碗機，現代化陶瓷防濺板，早餐臺。戶外設有露台和美麗的後

心，Box Hill 中心，Box Hill 火車站，Box Hill 醫院，TAFE 和 Eastern Freeway。

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4 月 8 日周六 2:00pm 參觀

Audrey Yan

的空間。位於 Koonung 中學和 Kerrimuir 小學學區，臨近 Springfield 公園，Westfield Doncaster 購物中

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臥室，臨近的翻新家庭浴室配備衛生間和獨立洗衣房。超大客廳可通往餐廳，臨近時尚的廚房家庭用餐 院，光照充足的娛樂露台，小屋。另設有管道供暖，空調，挑高天花板，水箱，雙車庫，可停放小船和房車

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拍賣

這棟單層住房位置便利，設有 3 間精美臥室，位於後方安靜位置，周邊華景宜人，所在位置僅 3 棟，是尋求小戶型人士，投資者的完

4 月 29 日周六 10:00am 參觀

美選擇。住房位置便利，步行可達電車站，巴士站，Deakin 大學，Toorak Road 商店，Presbyterian Ladies’中學（PLC） ，當地商店，

周六 11:30-12:00pm

咖啡館，Gardiners Creek Trail 和醫療中心。設有遙控雙車庫，8 太陽能板，給您深刻的第一印象。室內經過全新粉刷，溫馨舒適，光

周四 5:30-6:00pm

照充足，設有挑高天花板，全新地毯，現代化瓷磚，坐擁戶外安靜花園景色。此外設有管道供暖，分體冷氣，2 衛生間，安全門，警報 系統。兩間臥室均配備帶鏡壁櫥，另設有學習間/第 3 間臥室，雙入口浴室配備 spa 浴缸，淋浴，衛生間和洗手池。雙人臥室設有衛

Audrey Yan

浴。獨立的第二個衛生間和洗衣房配備儲物空間。廚房設有奢華廚具（烤箱和燃氣爐灶） ，超大儲物空間和洗碗機。光照充足的餐

M 0431 208 019 audrey.yan@harcourts.com.au

廳臨近鋪設地毯的正式客廳，坐擁花園美景。生活區可通往戶外美麗的私人庭院，極易打理，可在此處 BBQ。臨近 Mount Scopus

Jin Chen

Memorial 中學和 Bennettswood 購物中心，Burwood East 以及 Burwood One（設有 24 小時 Kmart） 。現在便來咨詢吧！

M 0433 201 600 jin.chen@harcourts.com.au

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地址: 65 Station Street, Burwood VIC 3125 電郵: burwood@exceland.net.au

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Camberwell 102/1136 Whitehorse Road

Box Hill

寬敞別墅洋房

完美地段 便捷生活

位於 Camberwell 佳位，這些正在建造中的現代化聯排別墅提供您寬敞的房 型，精美的設計和充足的自然光照，讓您享受溫馨舒適的家庭生活。靠近 Toorak Road 商店和咖啡廳，公園，Riversdale 和 Toorak Road 電車站，當地精 英學校，Camberwell High 和 Canterbury Girls Secondary College 學區。欲購從 速，現在購買可節省大量印花稅！適合自住或投資。

頂級 101 平方米底樓公寓，擁有 3 間臥室，2 間浴室，以及寬敞後 院。所有房間都設有空調，主臥室帶衛浴套房和衣帽間。寬敞明亮 的客廳區。還有安全的停車位和儲物箱。完美地段，步行可至 Box Hill High School，Box Hill TAFE，當地商店，靠近 Laburnum 火車站。

詳情請電：Nini Tan 0411 888 398, Michael Chiang 0422 655 688

104/6 Yarra Bing Crescent

請電：Michael Chiang 0422 655 688, Nini Tan 0411 888 398

Burwood Unit 1 & 2 & 3 / 33 Peel Street

Kew

售價:: $550 售價 $550,,000

現代化 2 臥室 2 浴室公寓房

3 棟精品單元房 總土地面積約 720 平方米 已有 9 個公寓的 Permit Apartment 1: 2間雙人臥室，寬敞客廳，廚 房，中央浴室，獨立洗衣房 和衛生間，樓梯下有大儲藏 區。

請電：Michael Chiang 0422 655 688

詳情請電：Nini Tan 0411 888 398

Unit 3/29 Barrington Avenue

Apartment 3: 4間臥室+書房，明亮客廳，2 間大陽台，現代化廚房帶飯 廳，中央浴室新裝修，獨立 洗衣房和衛生間。

Kew 61 & 74/390 Burwood Highway

頂級地段公寓房 位於 Kew 最頂級的地段，頂樓公寓房，明亮陽光，客廳/餐廳帶陽台， 獨立新裝修廚房，配有燃氣爐灶和洗碗機，2 間寬敞臥室都帶衣櫃，1 間新裝修的浴室，帶浴缸和獨立淋浴間，洗衣設施，全新地毯，全新 粉刷，對講系統，帶一個車位。近電車站，Kew Junction 和 Glenferrie Rd 商業街和餐廳。

請電：Nini Tan 0411 888 398, Michael Chiang 0422 655 688 《墨爾本日報》報業集團

Apartment 2: 2間雙人臥室，寬敞客廳，廚 房，中央浴室，獨立洗衣房 和衛生間。

靠近 High St 電車站，Kew Junction， High St 巴士站，Chandler 和 Eastlink。 周邊有多家商店，咖啡廳，Harp Village， Willsmere Village， Glenferrie Road 精品店和 Camberwell Junction。

位於頂樓的現代化寬敞 2 臥室公寓房，地段絕佳，步行可至迪肯大學，PLC，Bennettswood 商店 和咖啡廳，75 路電車就在門口，轉角就是 732 路公交車，一小段車程即可到達 Burwood East 購 物中心和 24 小時 Kmart。2 間帶衣櫃的寬敞臥室，主臥帶衛浴套房，開放式客廳和餐廳區，洗衣 房，大陽台風景優美，廚房配有石料廚檯和不鏽鋼廚具，包括燃氣爐灶和洗碗機。其他設施包 括冷暖空調，對講系統，高速網絡。帶一個車位和自行車儲物箱。良機罕見，切勿錯過！

Burwood

完美投資良機 這間公寓房鄰近 Deakin 大學，電車站和商店，當地學生居住需求巨 大，是非常好的投資機會，2 間臥室，1 間浴室，開放式客廳，廚 房，冷暖空調，設施齊全，步行可至電車站，Deakin 大學，巴士直達 Monash 大學，私校，Kmart、Coles、Burwood Heights 等購物中心。

詳情請電：Nini Tan 0411 888 398 www.ozhome.com.au

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Norman 李先生 David Zhou

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請聯絡： 0452 281 256 0425 278 648 0421 454 086 置盛地產在墨爾本東部地區位於 CAMBERWELL, TOORAK RD 已有十四年的歷史。 由於業務的發展，公司急需若干經驗銷售顧問。 公司的良好業績和信譽將為你提供一個任你發揮的自由平臺。

物業出租請撥打：Michael 黃先生 0481 218 163

Brunswick Mt Waverley開發良機

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公寓樓花出售，適合投資或自住，附帶 3 年出租保證，每年達$40,250。位於墨爾本內城 佳區，C3 公寓樓讓您盡享 Brunswick 優質生活，公共設施包括健身房，樓頂花園，咖啡 廳和商店。靠近公交設施和社區設施。2 間臥室，獨立停車位和儲物箱。客廳帶開放式 空間，可通往陽台，盡覽市中心美景。主臥室帶衛浴套房，第二浴室供另外 1 間臥室和 客人使用。世界頂級科技加上高檔設計元素，讓您盡享美好生活。

$600,000-$630,000 請聯繫 Norman Lee 0452 281 256

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Keysborough Mitcham全新連排別墅

2棟已售! 僅剩2棟!

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全新別墅洋房!! 全新別墅洋房 現代化氣派家居，典雅舒適，佔地寬敞，廚房配有石料廚檯和烤箱，客 廳和餐廳可通往後院和車庫，4 間臥室，1 間陽台。底樓正式客廳和餐 廳區，1 間臥室。樓上主臥帶衣櫃和衛浴套房，另有 2 間帶衣櫃的臥 室。室外陽光後院。靠近 Parkmore 購物中心，巴士站，公園和學校。

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明亮寬敞，現代豪華，Mitcham 精品設計連排別墅，樓花現正出售，可 節省大量印花稅。1 號 3 房 2 浴 3 衛雙車庫；4 號 3 房 2 浴 3 衛 1 車庫 1 車 位。預計于 2017 年初竣工。

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Doncaster最佳地段全新靚房 16 Corella Street, Doncaster 實惠三層連排別墅

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優質 3 臥室連排別墅，近公交，Eastern Freeway，Doncaster Westfield 和 Box Hill 購物中 心，步行可至公園綠地和公交設施。于 2005 年建成，大客廳/書房配有木地板，家庭 室，餐廳區，洗衣房和化妝間，現代化廚房配有石料廚檯和高檔茶具，樓上 3 間帶衣 櫃的大臥室，1 間家庭浴室。配有冷暖空調，雙層玻璃窗，儲水箱和遙控雙車庫。

Anthony 0421 454 086 或 Norman 0452 281 256

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請聯絡： 0452 281 256 0425 278 648 0421 454 086 置盛地產在墨爾本東部地區位於 CAMBERWELL, TOORAK RD 已有十四年的歷史。 由於業務的發展，公司急需若干經驗銷售顧問。 公司的良好業績和信譽將為你提供一個任你發揮的自由平臺。

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在Camberwell區有重建許可證的約973.5平方米大地 絕佳良機 投資或開發 135 Station Street, Norlane

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可重建三個連排別墅，對面 Wattle 公園，學校、商鋪和公共交通近在 咫尺。是您自住和投資的理想選擇。千萬不要錯失良機$ $ $

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售價: $380,000

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Canterbury Road, Surrey Hill 聰明的投資佳選

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夢想中的完美別墅！

這棟 3 臥室磚墻洋房，地段絕佳，適合投資或開發。土地面積約 903 平方米，潛力無限。 現有洋房維護完好，擁有花園，帶鎖單車庫，3 間臥室，拋光木地板，客廳帶空調，燃氣 暖氣，後院有涼亭和娛樂區。靠近公交，步行可至 North Shore 火車站，可直達墨爾本， 附近還有 Corio Village 主要購物區，歡迎來電預約參觀。

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高檔連排別墅，豪華品質，舒適生活，全新 4 臥室，3 浴室，雙車庫雙層 別墅，精裝修，現代化設計，帶花園。靠近 Chatham 火車站，Maling 和 Union Rd 咖啡商業街，當地著名學校，公園和各類設施。屬 Canterbury Girls Secondary College 和 Camberwell High School 學區。

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地處 Box Hill 中心佳位，現代化學生住房，交通便捷，靠近商店，餐廳，咖啡廳，學校， Box Hill Tafe，Deakin 大學和公交設施。投資回報極高，極受海外和當地學生歡迎。位於 3 樓，全裝修，配有視頻安全系統，歐式廚房設施，現代化浴室，私家陽台可享受美麗風景。

$125,000 起 Anthony 0421 454 086, 周先生 0425 278 648

Camberwell 投資現在 收穫將來

202/8 Bruce Street, Box Hill

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便捷地段 投資良機 近迪肯大學，Burwood Village 商店，75 路電車，766 路和 903 路巴士，可直達 Burwood 和 Holmesglen 火車站。精品物業，共有 32 間公寓。現代化裝修，安全 出入口，1 間臥室，廚房配有燃氣爐灶，電子暖氣，微波爐和冰箱，氣派浴 室，家具齊全。還有陽台，後院或露台，樓里有公共洗衣房，路邊有停車位。

售價: $135,000 Norman Lee 0452 281 256, Anthony 0421 454 086 《墨爾本日報》報業集團

實惠投資良機，Box Hill 完美地段，這間公寓目前每週租金收入$240，租約到 2018 年 2 月，東主必售，每年回報率達 8%。靠近 Centro Box Hill，Box Hill 火車站，電 車站，巴士站，商店，餐廳，精英名校，公園，體育館和高速公路。開放式客廳/ 廚房，大臥室，獨立浴室，陽台，安全出入口，帶一個車位(每月出租$80)

售價: $148,000

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$1,620,000 Andy 0418 383 678

高曝光率地段

由墨爾本市中心東約 90 分鐘車程至 Warburton 奧伯頓假日旅館。奧伯頓在 博士山以東約 60 公里，介於亞拉河與 丹定儂山區，景色優美，環境清新，交 通方便（有直達 LILYDALE 的火車） 。是 維省旅遊及度假勝地之一。這不是一 個通常所見的汽車旅館。因為它們保 留了 30 年代的建築風格：既有公寓式 的服務，也有休閒式的獨立小洋房。去 年的營業額約 20 萬 (以 30%入住率。 如果再增加 20%入住率營業額大約可 達 50 萬)。十八間客房都帶冷暖空調， 其中有主人套房，全設施專業會議廳， 有景餐廳，娛樂室 – 桌球，遊戲，會客 廳，網球場，燒烤。約 1.5 英畝占地

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全新商業物業，靠近 Showground 和 Flemington Racecourse， 門 口 就 有 電 車站，附近有餐廳，酒店 和各類零售店和住宅區。 這間優質商鋪還附帶一個 停車位。高曝光率，適合 經營各類生意，包括便利 店，外賣店或醫療診所。

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頂級辦公室 投資并出租-奶吧

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土地面積約 202 平方米，經 營多年的奶吧店，後方有 2 間臥室的住房，外加停車 位，長租約，高租金回報， 罕見投資良機。位於 Altona North 中 心 ， 靠 近 小 學 和 Bayside P-12 College。位於 住宅區之中，對面是公園， 步 行 可 至 GJ Hosken 和 AW Bond Reserves， 附 近 有 公 交 ， 可 直 達 West Gate Fwy。

$588,000 David 0425 278 648 《墨爾本日報》報業集團

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位於 Whitehorse Rd，靠近中國 銀行，繁忙的 Box Hill Centro 和 Whitehorse plaza，鄰 接 火 車 站，電車站，巴士中轉站和多 家餐廳、商店和商家，所在區 域是維多利亞州最著名的多 元文化社區。樓下大約 70 平 方米面積，樓上大約 84 平方 米，7 天營業，購入即可營業，5 年租約，適合做各類生意。

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18 Park Road, Warburton VIC

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現代化展廳+工廠 現代化展廳+ 5 分鐘到 Box Hill!

位於 Whitehorse Road Nunawading， 背 靠 Bunnings， 近各類商家，小段車程可至 Box Hill Central，這棟現代化 近新辦公樓/倉庫房，擁有大 型展示廳，樓上帶鎖辦公室和 會議室，高天花板，帶可進出 集裝箱的卷簾門。地處工業 1 區 ， 約 341 平 米 土 地 ， 超 過 400 平米可使用面積，包括 4 個車位，穩定出租，高回報。

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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

請聯絡: Andy 0418 383 678

商業物業出租 Yarra河全景

澳華地產

902-904 Whitehorse Road, Box Hill CBD餐廳出租 位 於 Whitehorse Rd 中 心 地 段 ， 靠 近 Market St， 隔壁是中國銀行，附近有 多家商鋪，巴士站，火車 站，電車站，主路，高速 公路。適合做銀行分行， 醫療中心，食品生意，展 示廳，健身中心，辦公室 等。前身是 NAB 銀行，擁 有 約 12.2 米 寬 的 臨 街 正 面，裝修齊全。

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4/7 Ashburn Place Blackburn 高檔全新商鋪 辦 公 樓 、 工 廠/倉 庫 建 築 ， 約 500 平方米，位於東南區 Blackburn 佳位，包括獨立辦 公室，展示廳，廚房，衛生 間和 2 個停車位。大型卷簾 門可出入集裝箱。適合自營 生意，工廠直銷或做倉庫。 近 Eastern Freeway， City Link，距離 Whitehorse Rd 約 50 米 ， 附 近 還 有 Blackburn 火車站和 Box Hill Central。

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全新商鋪，頂級地段，周 邊有多家商家和企業，靠 近全新住宅開發區和豪宅 區 ， 地 屬 Balwyn High School 學區，附近有多所 小學，咖啡店，餐廳等。 約 100 平方米店面，商業 1 區，配有殘障衛生間， 公共停車場，目前空置。

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前身是披薩店，位於 Whitehorse Road，靠近 中 國 銀 行 ， Box Hill Centro 和 Whitehorse Plaza，附近有火車站， 電車站和巴士站，適合 各 類 生 意 。 約 70 平 米 店面，可 7 天 24 小時營 業(STCA)，對面有公共 停車場。

出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵

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約 67 平 方 米 位 於 10 樓 的 辦公室，面朝 CBD，盡覽 Westgate Bridge 景 觀 ， 周 邊眾多職業商家，餐廳， 咖啡店和酒吧。附近有高 速公路可直達各街區，便 捷地段，數分鐘可至 CBD，有眾多停車位，靠 近公交設施，外加設施齊 全的健身房可供使用！

繁忙商鋪

位於二樓的辦公室，約40平方米 面積，帶獨立廚房，男女衛生間 和殘障衛生間，每周$360，包括 開支，保險，市政費，物業費， 甚至包括公共區域和所有設施的 清潔費。位於Whitehorse Rd，近 各類店鋪，餐廳，咖啡廳，公交 火車站等。馬路對面就是購物中 心，附近有高速公路。

租金: $295/周

244 Springvale Road Springvale 約180平方米店鋪 904 Whitehorse Road, Box Hill 現代化辦公室 業

租出類物 成功量同 大 急徵

Springvale 繁 忙 商 鋪 ， 有 Springvale Rd 和後方 街道兩個出入口，正對 停 車 場 ， 約 80 平 方 米 店面，超大廚房，後方 有 辦 公 室/儲 物 區 ， 以 及殘障人士衛生間，適 合各類生意，可做餐廳 和其他生意。

位於 Whitehorse Rd 中心地 段，近 Market St 和中國銀 行，附近有多家商家，火 車站和電車站，主幹道和 高速公路。適合做零售 店，醫療服務，食品生 意，展示廳，健身房等。 前身是 NAB 銀行，約 12.2 米臨街正面。

租金: $3,750/月

租金: $14,583/月

《墨爾本日報》報業集團

底樓商鋪

159 Eley Road Blabkburn 位 於 Blackburn South 繁 忙 商 業區，底樓商鋪，約 120 平方 米店面，帶一個車位。左邊是 魚薯店，右邊有各類生意，適 合做零售店，辦公室，食品生 意等(STCA)，前後有充足停車 位，現正出租。

租金: $2,687/月

唐人街儲藏室 Little Bourke Street, Melbourne 包所有開支僅$295/周 202B/991 Whitehorse Road Box Hill 商鋪出租 業 租出類物 成功量同 大 急徵

租金: $65/平方米

近 Canterbury Rd 和 Balwyn Rd 轉角處，鄰接商店，咖 啡廳，餐廳，市場和住宅 區，對面是火車站，屬商業 1 區，適合各類生意，如寵 物用品店，直銷店，咖啡廳 或餐廳等。

租金: $3,000/月 業 租出類物 成功量同 大 急徵

靠 近 Huntingdale 購 物區，工業 1 區， 約 385 平方米建築 面積，可增至 1000 平方米。帶多個停 車位，展示廳可做 倉庫或工廠使用。

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179 Canterbury Road Canterbury

前身為咖啡廳，約 280 平米店 鋪面積，拋光木地板，獨立 辦公室，廚房，衛生間，帶 3 個車位，營業時間無限制， 適合做各類生意，包括醫療 服務，快餐店，蛋糕店，花 店，折扣店或餐廳等。

三個儲藏室，一個 約 50 平 米 ， 帶 24 小時入口，另兩個 各 35 平 米 ， 從 139 Lonsdale St 入 口，24 小時進出。 適合做倉庫。 租金: 每月從$150 起

租金: $1,994/月

租金: $1,517/月

16 Young Street Frankston 短租或長租商鋪

出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵

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1012/401 Docklands Drive Docklands 工廠和展示廳 18 Hargreaves Street Huntingdale

租金: $6,200/月 高曝光率商鋪

出 業 租 類物 功 成 量同 大 徵

近 Springvale 購物中心， 工 業 1 區 ， 約 220 平 方 米建築面積，帶 2 個車 位，空調辦公室，非常 適合在 Springvale 的店主 作為倉庫使用。樓上有 大約 25 平方米辦公室， 樓下是大約 30 平方米的 展示廳，帶廚房，衛生 間，外加約 40 平方米的 後院，倉庫配有大約 4.6 米高卷簾門。

租金: $4,333/月

906 Whitehorse Road Box Hill 超值之選

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租金: $18,334/月

392 Balwyn Road Balwyn 精品店鋪/展示廳 倉庫/工廠和辦公室 YianninsStreet, Crt, North Springvale 632 5/21 Queensberry Melb

租金: $4,000/月

Box Hill商鋪招租!

約 302 平 方 米 總 出 租 面 積，位於 Kings St 上的執 照齊全餐廳，租約到期， 約 180 平 方 米 底 樓 餐 廳 區，加上約 120 平方米廚 房和儲物區。位於多層酒 店建築底樓，旁邊是便利 商店，餐廳，咖啡店，酒 吧，辦公室和其他商鋪， 適合有經驗的經營者，提 供長租約。

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租金: POA

租金: $2,834/月

工廠和展示廳

131 Kings Street Melbourne

租金: $2,090/月

261 Franklin Street, Melbourne 租約到期-CBD咖啡廳出租中 139 Lonsdale Street, Melbourne 約 90 平 方 米 商 鋪 現 正 出租，位於公寓樓底 樓，正對維多利亞女皇 市場公共停車場。該市 場即將引來大型改建， 將吸引眾多生意，引爆 無限商機。適合做各類 生意，旁邊有咖啡廳， 理髮店等，周邊有無數 住宅公寓高樓。

業 租出類物 成功量同 大 急徵

租金: $12,084/月

租金: $4,584/月

Level 1/1519 Dandenong Rd, Oakleigh 店鋪出租 這 間 約 55 平 米 的 一 樓 辦 公 室，配有空調和地毯，高天花 板，獨立廚房，衛生間和浴 室。自然光充足，其他設施包 括太陽能供電和 1 個停車位。 附近有眾多臨街停車位可供員 工和客戶使用。位於繁忙的 Dandenong 和 Warrigal Rd 轉角 佳位，近 Monash Freeway，附 近有咖啡廳，KFC，加油站和 多家商店，適合各種類型的生 意。

租金: $1,387/月

約 243 平 方 米 店 鋪 ， 位 於 Lonsdale Street，目前為議價 餐 廳 ， 租 約 2016 年 8 月 到 期，包括約 200 平方米底樓 區，外加 12 平方米儲物區和 31 平方米帶鎖雙車庫。位於 多層建築底樓，旁邊是便利 店，餐廳，咖啡廳，酒吧， 辦公室和其他生意。適合有 經驗經營者，長租約。

34 Young Street Frankston 業

租出類物 成功量同 大 急徵

繁忙地段，對面就是 Frankston 火 車 站 ， 旁 邊是 18 路電車站，近 購物中心，醫院和藥 店 。 約 120 平 方 米 店 鋪，商業 1 區，後方有 出入口，低開支，營 業時間無限制，適合 做各類生意。

租金: $2253.30/月

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超大住房，超大土地，外加額外小屋 SPRINGVALE 38 Moncur Avenue 這棟精美的 25sqm 住房設有 4 間寬敞臥室，主臥室配 備衛浴，其他臥室均配備壁櫥。設有獨立衛生間和浴 室。穿過大門便是寬敞的開放式客廳和正式餐廳，溫 馨舒適。橡木廚房設有不鏽鋼廚具，臨近用餐區/娛樂 區。此外設有中央管道供暖，空調，真空除塵，遙控大 門，10 千瓦太陽能板，車庫。住房前方還設有超大房 間，可用作家庭辦公室或儲物間，配備空調。後方設有 3 臥室新建小屋。位於 Springvale 中心，步行可達 Killester 中學，Springvale 購物中心，餐廳，診所，牙醫，廟 宇，教堂，公共交通和高速公路。住房是成長型家庭的 完美選擇，空間寬敞，可出租給朋友或同事賺取租金。

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

街角位置，無限潛力，佔地約 700 700m m2 2

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NOBLE PARK 77 Douglas Street

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這棟步行可達 Noble Park 購物中心，火車 站，學校，診所和其他設施的街角住房是一 個黃金機遇，可開您自己的診所，咨詢處，辦 公室或進行多住房開發（STCA），亦可在 參觀 周六（08/04）4:00pm-4:30pm 詳電 Andy Chua 0425 709 969 Robert Tep 0430 247 618

DOVETON 2/178A Kidds Road

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參觀 周六（08/04）1:00pm-1:30pm 詳電 Tom Tran 0405 177 305 Joseph Nguyen 0411 638 425

Noble Park 中心位置進行投資。設有 4 間臥 室的住房配備管道供暖，帶鎖車庫，目前正 在出租，可在您準備批文許可時賺取租金。

舒適便利的位置

幾近全新，所在位置僅 2 棟 這棟令人印象深刻的夢幻住房外觀靚麗，光 照充足，設有兩間配備壁櫥的寬敞臥室，獨立 淋浴，spa 浴缸和衛生間，開放式客廳，配備花 崗岩廚檯的廚房，管道供暖，分體空調，木地 板，臥室均鋪設地毯，設有水管處鋪設有瓷 磚，戶 外 設 有 庭 院，遙 控 車 庫 等。位 於 Doveton 一流位置，步行可達學校，公共交 通，商店，臨近 Dandenong Plaza 和周邊設 施。欲購從速，是投資者，首置者或尋求小戶 型人士的完美選擇。

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拍賣 4 月 22 日周六 12:30pm 參觀 周六（08/04）11:00am-11:30am 詳電 Andy Chua 0425 709 969 Robert Tep 0430 247 618

SPRINGVALE SOUTH 3/2 Glenwood Drive 這棟安全私密的雙臥室住房位於 Springvale South 絕佳位置，給您帶來易打理的便利生活 享受。是首置者，尋求小戶型人士和精明投資 者的完美選擇。設有客廳，廚房，兩間配備壁 櫥的寬敞臥室，主浴室，獨立衛生間，洗衣房， 地毯，分體循環冷氣，安全車庫和後院。臨近 Springvale 購物中心，Mackay Shop，ALDI， 公園和巴士站。千萬不要錯過這棟精美的磚 房。

參觀 周六（08/04）12:00pm-12:30pm 詳電 Tom Tran 0405 177 305

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Tom Tran

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365B Springvale Road Jennifer Duong

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Tel 9546 9888

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1, 2 & 3 臥室河畔景觀公寓房 售價從$435,000 起 位於 Yarra River 河畔，盡享美麗自然風景，The Park House 為市中心內城區生活設定了全新的高標準。 所有住房都擁有最頂級的設計，精美的內部裝潢，以及高檔的運動設施。

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展示套房現在可供參觀 開放時間 每天 11AM - 3PM Walmer & Victoria Street, Abbotsford 轉角處

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第 1602 期

Fax: (03) 9416 2079

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

高檔 CBD 物業

全新拍賣日期

3 面臨街

土地面積: 266 平方米*

建築面積: 766 平方米*

租約: 10 + 5 + 5 年

租金: 每年$212,180*

位於 Elizabeth Street 和 Hardware Lane 之間，靠近 Bourke Street Mall，Emporium Melbourne， Melbourne Central，Myer，David Jones 和 GPO

拍賣: 5 月 5 日 周五 12PM *大約

公開拍賣

全新 20 年租約

獨立 WOOLWORTHS 超市 帶 20 年租約

無與倫比的 ACLAND STREET 冠軍投資良機 土地面積: 116 平方米*

全新 20 年租約至 2034 年，外加選項至 2074 年

建築面積: 129 平方米*

大型土地: 6,854 平方米* 包括 144 個車位的停車場

租約: 5 + 5 + 5 年（2016 年 10 月開始）

凈租金: 每年$581,000* (Woolworths 支付所有開銷包括土地稅)

租金: 每年凈$118,500* 墨爾本最熱鬧、最受歡迎的商業街之一，行人 遊客眾多

拍賣: 4 月 26 日 周三 1PM

*大約 聯合出售方

成功經營多年/銷售成績優越的超市生意 首次上市

公開拍賣出售: 4 月 27 日 周四 1PM 現場拍賣 *大約

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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您的成功 從此起步! 優秀物業，經典魅力 總土地面積約 618 平方米 總建築面積約 1,150 平方米 有潛力開發多層建築項目(STCA) 適合自主經營，加以創意點綴 目前以月租形式出租 地區: Commercial 2 不要錯過這個罕見良機

2017 年 4 月 27 日 周四 1pm 現場拍賣

絕佳的商業投資 地段位於

和 Wattletree Road

雙面臨街 土地面積: 241 平方米* 建築面積: 239 平方米* 租約: 5 年，始於 2016 年 4 月 租金: 每年$116,420*

拍賣: 4 月 21 日 周五 1PM *大約

7/15 Harding Avenue, Bonbeach

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完美海邊住房，絕佳生活享受 這棟令人讚歎的 2 臥室公寓僅 1 年多房齡。住房臨近海邊，位於 Bonbeach 中心 位置，給您帶來完美生活享受。設有超大屋頂露台，您可在一年 365 天欣賞日 出和日落美景，亦可從陽台和客廳看到這些壯麗景觀。主臥室配備入壁衣櫥和 衛浴，現在入住享受海邊夏日生活。另設有開放式客廳，冷暖氣，推拉窗，不 鏽鋼廚具，安全地下停車場和儲物間，千萬不要錯過這個海邊機遇。臨近學 校，商店，火車站，公園，公共交通。適合作為度假小屋，是夫妻，尋求小戶 型人士和投資者的完美選擇。抓緊時間聯繫我們咨詢詳情并預約參觀吧！ 拍賣：4 月 29 日周六 1:00pm 參觀：周六（08/04）12:30pm-1:00pm 周六（15/04）12:30pm-1:00pm 周六（22/04）12:30pm-1:00pm 周六（29/04）12:30pm-1:00pm

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121 The Righi, EAGLEMONT Eaglemont 的完美住房，土地寬敞

這棟美麗的 Mount Eagle 的“Hillcrest”住房溫馨舒適，空間寬敞，裝修奢華， 戶外設有坐擁山脈美景的娛樂露台。雙層住房佔地約 1001m2，給您帶來 室內外完美的家庭生活享受，設有 5 間臥室，學習間，家庭室，客廳，娛樂 室，廚房，3 間浴室，太陽能發電，超大露台，泳池，自住小屋和雙車庫。

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4 月 29 日周六 11:00am

售價

$2,650,000-$2,750,000

開放時間

周六 10:00-10:30am 周二 4:30-5:00pm 周三 5:15-5:45pm

2 聯繫人

Damien Carter 0438 850 166 Sue Lacey 0412 898 202

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9497 3222 | 9459 5666

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450 Ringwood-Warrandyte Road

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您的私人天堂 這處位於中心私密位置的美麗家庭住房給您帶來舒適生活享受，位置便 利，鄰近周邊設施。無論是行車道兩旁的美麗花朵，還是環繞著住房的紫 藤，都讓住房顯得格外獨特美麗。硬木地板，天花板裝飾玫瑰更是為住房 增添了一分迷人氣息。

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周六（08/04）2pm-2:45pm & 周六（15/04）1:30pm-2pm $900,000-$990,000 fpsrealestate.com.au

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•可用的超大約半英畝土地 •管道供暖，木暖氣和空調 •美麗的鄉村風格廚房，透過窗戶可欣賞到安全後院美景 •絕佳的戶外生活享受 •超大停車位，雙車棚，屋後可停放小船或房車 •鄰近周邊名校，購物中心，公共交通，可輕鬆直達 CBD Lucas Peressini

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BOX HILL SOUTH 1160 Riversdale Road

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完美生活，絕佳位置 這棟建於 1940 年代的磚房給您的家庭帶來完美生活享 受。住房格局舒適，設有寬敞客廳，光照充足的窗戶，餐 廳和學習角。時尚的廚房設備完善，包括烤箱，燃氣爐 灶，坐擁戶外娛樂露台的美麗景色，戶外還設有用餐區。 設有三間寬敞的臥室，共用現代化的家庭浴室，洗衣房。 私人後院設有雙車庫，可作為家庭辦公室，設有分體空調 和網絡連接。此外設有酒窖，電動前門，管道供暖，分體 冷氣，拋光地板，水箱，儲物棚，車庫。臨近周邊公園， 商店，咖啡館，電車站，巴士站，火車站，中小 學，高爾夫球俱樂部，自然保護區和高速公路。

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4 月 8 日周六 12:00pm

參觀

周六 11:30-12:00pm

聯繫人 Kevin Khan 0412 660 373 Charles Shi 0423 633 253 辦公室 Blackburn 9908 5700 jelliscraig.com.au 網址

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MITCHAM 11 Gibson Street

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絕佳位置的迷人住房 這是一個購買現代迷人住房的絕佳機遇，設有 3 間臥室（2 間配備壁櫥），現代化的廚房臨近餐 廳，可通往光照充足的北向家庭室，生活區設有 法式大門，奢華家庭浴室配備 spa，另設有 2 間衛 生間，第二間淋浴和管道供暖。設有街邊停車位 和 4 車庫，水箱，22 塊太陽能半。後方設有美麗 花園。位置便利，臨近 Mitcham 火車站，購物中 心，學校，自然保護區，商店等設施。在 墨爾本最佳街區之一開始您的生活吧！

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4 月 22 日周六 11:00am

參觀

周六 9:45-10:15am 周四 11:15-11:45am

聯繫人 Gordon Openstein 0402 303 508 Daniel Bullen 0412 809 725 Charles Shi 0423 633 253 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址

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BULLEEN 39 Grant Olson Avenue

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空間寬敞，舒適時尚 這是一個購買全新現代化住房的絕佳機遇。住房設計 精美，包括挑高天花板，室內光照充足，空間寬敞， 裝修奢華。設有 4 間寬敞的臥室，其中兩間為主臥 室，配備入壁衣櫥和衛浴，另設有開放式廚房，客廳 和餐廳可通往戶外庭院和花園。樓上設有娛樂室，兩 間學習間，和儲物間。此外設有木地板，石廚檯，管 道供暖，冷氣和真空除塵，3 間浴室，4 間衛生間， 雙車庫。位置便利，臨近學校，購物中心， 咖啡館和健身房。

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4 月 29 日周六 12:30pm

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參觀

周六 10:00-10:30am 周三 12:00-12:30pm

聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Shaun Wang 0433 958 818 辦公室 Doncaster 網址

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TEMPLESTOWE 44 Unwin Street

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家居天堂，數分鐘可達 Yarra 歡迎出價，4月24日周一5pm截止。這棟多層的家庭住房僅有6年房齡，臨近Tem-

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周三 11:00-11:30am 聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Matthew Dunn 0401 817 298 辦公室 Doncaster 網址

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物間，洗衣房，感應燈，光纖網絡連接，水箱，三車庫。

BULLEEN 4/16 Carrathool Street

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今年秋天就來入住這棟精美住房吧 這棟奢華時尚的便利雙層住房設有雙生活區，戶外露台，廚房，2間配

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備入壁衣櫥和衛浴的主臥室。設有拋光木地板，一樓設有客廳和餐廳，

參觀

周六 1:30-2:00pm 周四 6:00-6:30pm

可通往戶外娛樂露台，凱撒石廚房包括歐式不鏽鋼出庫，玻璃防濺板， 櫥櫃。4間臥室均配備地毯，包括一樓主臥室（配備衛浴和壁櫥）。樓 上設有另外一間主臥室，配備壁櫥和衛浴，臨近另外2間臥室，家庭浴 室，客廳和陽台。浴室設有大鏡子，石洗手台，半淋浴。此外設有一樓 化妝室和洗衣房，管道供暖和分體空調，LED地燈，燃氣熱水，對講， 警報，雙車庫。位置便利，臨近購物中心，學校，幼兒園，

聯繫人 Thi Nguyen 0423 027 036 Anthony Pittas 0400 079 408 辦公室 Doncaster 網址

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遊樂場，巴士站和高速路等設施。

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Friday 7 April 2017

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DONCASTER EAST 26 Dehnert Street

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

3

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完美機遇，絕佳位置 這棟位置便利的家庭住房步行可達 Doncaster Gardens 和 East

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4 月 22 日周六 12:00pm

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652sqm，潛力巨大。臨近周邊學校，美麗公園，環境安靜，數分

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周六 2:00-2:30pm

鐘可達購物中心，巴士站和高速公路。一層的格局設有正式客廳， 配備壁櫥和衛浴的主臥室，餐廳，開放式廚房用餐區，兩間臥室， 家庭浴室。設有兩個庭院，娛樂露台。此外設有管道供暖，雙車庫 和儲物間。潛力巨大，吸引大量買家，您可直接入住，亦可進行奢 華翻新或打造全新住房（STCA）。

周四 2:00-2:30pm 聯繫人 Andrew Keleher 0417 599 135 Nicole Qiu 0422 419 357 辦公室 Doncaster 網址

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DONCASTER EAST 12 Woorarra Avenue

3

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迷人便利 這棟光照充足，11年多的房齡的單層住房臨近咖啡館和餐廳，是尋求小戶型人士，

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4 月 29 日周六 2:00pm

年輕家庭和投資者的完美選擇。住房空間寬敞，設有光照充足的正式客廳，挑高天

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$1m - $1.1m

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周六 3:00-3:30pm

花板，家庭室和餐廳，凱撒石廚房配備不鏽鋼廚具，烤箱，燃氣爐灶和洗碗機，玻 璃防濺板，餐具室以及櫥櫃。戶外設有露台和涼亭，易打理的美麗花園，適合 BBQ。3間臥室均配備壁櫥，還設有學習間或第四間臥室，2間浴室和獨立化妝室。 主臥室設有陽台，雙洗手台衛浴，入壁衣櫥。位置便利，臨近購物中心，學校，巴 士站，高速公路，自然保護區，公園，運動設施。此外設有塔斯馬尼亞橡木地板， 挑高天花板，循環冷暖氣，百葉窗，安全警報，北向和西向的大窗 戶，水箱，洗衣房，工具棚，遙控雙車庫，儲物間。

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周四 1:00-1:30pm 聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476 Nick Evangelidis 0432 227 344 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au

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HEIDELBERG HEIGHTS 79 Outhwaite Road

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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完美街角機遇 這處位於街角的房產配備可建雙層住房的批文許

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4 月 22 日周六 10:00am

可，設有4間臥室，2間浴室，雙車庫，給您帶來無

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限機遇。您可自住，出租，投資或打造夢幻住房

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周六 10:00-10:30am

（STCA），位置便利，臨近公園，學校，巴士站， 火車站，購物中心，Austin 醫院，Latrobe 大學。 現有住房設有三間臥室，客廳，廚房，浴室，洗衣 房，車棚，管道供暖。佔地約317sqm。

周三 1:00-1:30pm 聯繫人 Thi Nguyen0423 027 036 辦公室 Doncaster 網址

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DONCASTER EAST 9 Glenview Road

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未來開發或投資的潛力 這棟住房是一個位於Doncaster East的無限機遇。住房光照充足，

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4 月 29 日周六 12:00pm

兩個主要生活區設有正式客廳，配備暖爐，臨近餐廳和整潔的廚

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房，廚房包括玻璃防濺板。生活區可通往私人露台，北向花園。設

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周六 1:30-2:00pm

有3間寬敞的臥室和學習間，翻新的凱撒石浴室（2衛生間）。主臥 室可通往私人露台。臨近周邊學校和商店，未來可申請批文許可建 造多棟住房或奢華家居，佔地約798m2，是一個絕佳投資機遇。臨 近周邊中小學，巴士站，購物中心，步行道/自行車道。此外設有管 道供暖，分體冷氣，洗衣房，水箱，棚屋，雙車棚。

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周四 1:00-1:30pm 聯繫人 Anthony Pittas 0400 079 408 Andrew Keleher 0417 599 135 辦公室 Doncaster 網址

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DONCASTER EAST 4/3 Bowen Road

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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私密舒適生活，臨近高速公路 這棟位於後方安靜位置的迷人住房光照充足，單層格局空間寬敞，現代

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4 月 22 日周六 11:00am

舒適，滿足您的需求。住房新近經過翻新，設有全新地板，開放式客廳

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和餐廳，配備Smeg廚具的廚房包括燃氣爐灶和洗碗機。私人娛樂露台

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周六 10:30-11:00am

臨近易打理的花園。設有2間配備壁櫥的臥室，精美的浴室。住房是專 業人士，投資者，首置者和尋求小戶型人士的完美選擇。臨近周邊中小 學，購物中心，步行道，自然保護區，巴士站，火車站，高速公路。此 外設有挑高天花板，管道供暖，分體空調，安全警報，全新地毯和地 板，洗衣房，羅馬簾，遙控車庫，訪客停車位。

聯繫人 Rod Yan 0433 658 813 Fabio Forlano 0409 313 531 辦公室 Doncaster 網址

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DONCASTER 7 Board Street

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便利的家庭生活 這棟北向的住房位於Doncaster絕佳位置，時尚舒適，位置便利。設有

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4 月 22 日周六 12:30pm

新鋪設的拋光地板，挑高天花板，超大正式客廳和餐廳，整潔的廚房新近

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經過翻新，設有凱撒石廚檯，不鏽鋼廚具，包括洗碗機和燃氣爐灶。光照

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周六 12:00-12:30pm

充足的開放式家庭用餐區可通往戶外露台和私人泳池。設有4間臥室，2 間浴室，包括配備衛浴和入壁衣櫥的主臥室套間，獨立兒童區設有3間關

周四 12:00-12:30pm

護區，自行車道。此外設有管道供暖，分體冷氣，警報，儲

聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476 Hong Hong 0438118888 辦公室 Doncaster

物間，洗衣房，衛星天線，雙遙控車庫，街邊停車位等。

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照充足的臥室。未來可進行翻新或重新開發，佔地約663m2（STCA）。 位於安靜街區，臨近購物中心，餐廳，公園，高速公路，中小學，自然保

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DONCASTER EAST 66 Tidcombe Crescent

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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無盡美麗 這棟街角住房佔地約696m2，設計精美，設有多個生活區，格局寬敞舒適，裝修

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4 月 22 日周六 1:30pm

靚麗，設有超大正式客廳，大教堂式天花板，獨立客廳/開放式學習間，暖爐。家

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周六 2:30-3:00pm

庭用餐區臨近設備完善的大廚房，廚房設有雙烤箱，洗碗機，超大餐具室。戶外 設有雙娛樂露台，典雅美麗。設有4間配備壁櫥的臥室，2間浴室，此外設有獨立 淋浴，洗衣房，化妝室。主臥室配備雙入壁衣櫥和衛浴。住房是空間寬敞，適合 大家庭入住，亦可進行開發（STCA）。臨近周邊學校，巴士站，購物中心，咖啡 館，步行道，公園，公共交通，高速公路。此外設有管道供暖，分體空調，硬木 地板，地毯，挑高天花板，安全警報，樓梯儲物間，帶空調，電源 和暖氣的工作棚，可作為辦公室。另設有雙車庫和街邊停車位。

周四 3:00-3:30pm 聯繫人 Anthony Pittas 0400 079 408 Andrew Keleher 0417 599 135 辦公室 Doncaster 網址

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MITCHAM 2, 5 & 7/463-465 Whitehorse Road

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Mitcham便利位置，步行可達商店和公共交通。可選1臥室1浴室或2臥室1

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浴室住房，裝修奢華舒適。可選面朝街道或一樓位置。亮點包括6星級節能

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評級，雙推拉窗，木地板，凱撒石廚房，奢華不鏽鋼廚具，包括洗碗機和燃 氣爐灶，分體冷暖氣，對講，儲物間，1車庫。這是一個稀有的投資機遇，臨 近商店，咖啡館，學校，Mitcham火車站，公園，購物中心，高速公路。公 寓將於2017年中旬完工，起價$389,000。現在購買可節省大量印花稅！設

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計圖為最終定稿但也可進行修改。

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Friday 7 April 2017

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BURWOOD EAST 19 Carver Street

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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舒適的家庭生活享受 這棟位置便利，數分鐘可達商店，咖啡館，電車站，地處

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Mount Waverley中學學區的美麗住房設有四間臥室，吸引大

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周六 12:30-1:00pm 周四 12:00-12:30pm

華的正式客廳和餐廳，超大開放式廚房，家庭室和餐廳，美麗 的飄窗，安靜的花園。主臥室配備入壁衣櫥和衛浴，另設有 spa家庭浴室，管道供暖，真空除塵，空調，雙車庫，車棚。 住房位置便利，極易打理，不容錯過。

聯繫人 Anthony Pittas 0400 079 408 Wilson Shi 0420 481 226 辦公室 Doncaster 網址

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DONCASTER 7A Bayley Grove

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臨近 CBD 的現代化生活 這棟位於Doncaster位置的住房是專業人士，投資者和家庭的完美選

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4 月 29 日周六 10:00am

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開放式客廳，餐廳和娛樂區。廚房設備完善，包括奢華石廚檯，雙洗手

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周六 12:30-1:00pm

池，櫥櫃，玻璃防濺板，臨近私人陽台。第二個屋頂露台坐擁周邊美景， 適合BBQ。設有3間配備壁櫥的寬敞臥室，2間浴室位於一層。主臥室設 有雙洗手台和入壁衣櫥。此外設有化妝室，臨近學校，購物中心，咖啡 館，餐廳，公共交通。此外設有米地板，分體空調，LED燈照，歐式洗衣 房，水箱，2地下停車場和訪客停車場。

周四 12:00-12:30pm 聯繫人 Matthew Lockyer 0411 274 496 Lauren Clingan 0412 195 542 辦公室 Doncaster 網址

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Friday 7 April 2017

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Ella Yin 0412 876 099

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WINNER Medium Residential Agency of the Year

124 Croydon Road, CROYDON

高貴優雅 您在尋找與眾不同的住房么？那麼無需再尋覓了。這棟僅 有 7 年房齡的法式住房首次出售，令您一見鐘情。 亮點包括： •4 間配備壁櫥的寬敞臥室和學習間 •寬敞奢華的主臥室，配備入壁衣櫥和典雅衛浴 •廚房配備石廚檯，奢華不鏽鋼廚具 •設有正式客廳和餐廳 •挑高天花板，裝飾飛簷，天花板玫瑰裝飾和枝形吊燈 •配備管道供暖，暖爐，分體冷氣 •配備真空除塵設備 •配備 Spa 主浴室 這棟美麗的住房給您帶來典雅的休閒生活享受。周邊環繞 美麗的花園，給你帶來戶外娛樂享受，設有戶外披薩烤箱。 位於 Croydon 中心便利位置，步行可達巴士站，Croydon 火車站，商店和咖啡館。臨近 Yarra Valley Wine Region， 新近翻新的 Eastland 和 Eastlink，周邊學校，包括 Good Shepherd，Luther 中學和 Yarra Valley Grammar。 抓緊時間行動吧！參觀時請攜帶 ID 證件。

4 臥室，2 浴室，2 車位 拍賣： 4 月 15 日周六 11am 參觀： 4 月 8 日周六 11:30-12:00pm 4 月 15 日周六 10:30-11:00am 聯繫： Andrea Laukart 0409 977 250

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Friday 7 April 2017 A

本

Surrey Hills

賣

2/537 Whitehorse Road

全新精品開發項目 這間優質公寓擁有 2 間臥室，2 間浴室，外加書房，地下停車位和 儲物箱，配有電梯。還有私家陽台，分體冷暖空調，淋浴間， Miele 廚具，10.38mm 隔音玻璃窗，高標準精美裝修。靠近公園， 商店，餐廳，電車站和電影院。該精品項目內僅剩的最後一套 房，居住面積 92.8 平方米加陽台，總面積約 160 平方米。 289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644

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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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六

周

澳華地產

臥室 2 衛浴 2 車位 1 拍賣時間: 4 月 8 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(8/4) 11:30-12:00pm John Bradbury 0413 772 778 Veronica Bradbury 0413 772 776

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Friday 7 April 2017 A

本

Balwyn

賣

25 Rookwood Street

土地 地區 無盡的潛力 這棟經典的紅磚洋房，位於 Balwyn High School 學區，土地面積約 667 平方米，非常適合翻新或未來開發(STCA)。擁有寬敞會客廳/餐 廳，外加朝北廚房，飯廳和家庭室，可通往陽台，欣賞 Kinglake Ranges 美景。樓下有起居室，配有冷暖空調，2 個花園。靠近巴士 站，電車站，公園，商店和 Eastern Freeway。 289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644

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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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六

周

澳華地產

臥室 2 衛浴 1 車位 2 拍賣時間: 4 月 8 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(8/3) 10:30-11:00am Bronwyn Lucas 0409 563 775 Ronald Kang 0402 123 022

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Friday 7 April 2017 A

Mont Albert North

2/32 Belgravia Avenue

高檔別墅生活 私密寧靜的 5 年新聯排別墅，擁有私家行車道，現代雅緻，靠近公園， 學校，巴士站，商店和高速公路。寬敞的會客廳和餐廳鋪有拋光木地 板，廚房配有 Blanco 廚具，可通往室外露台，易打理的花園。擁有 3 間 大臥室，2 間浴室，洗衣房，樓下遊戲室帶衛生間，配有冷暖空調，中 央除塵，安全警報，對講系統，樓梯下有儲物區，還有遙控雙車庫。 289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

臥室 3 衛浴 2 車位 2 拍賣日期: 4 月 29 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(8/4) 11:30-12:00pm 周四(13/4) 12:30-1:00pm Jane Caulfield 0425 808 755 Joe Butler 0414 835 372

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Friday 7 April 2017 A

Balwyn North

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5 Jocelyn Avenue

867 平方米頂級大地 潛力無限 這棟舒適的家庭洋房佔地約 867 平方米，非常適合翻新、擴建、重新開發 2 或 3 棟連排別墅(STCA)。現有洋房擁有帶飯廳的廚房，會客廳/餐廳可通往娛樂 露台，可盡覽 Doncaster 遠方美景，還配有冷暖空調，拋光木地板，易打理的 前後花園，雙停車位，行車道上還能停車。地段絕佳，靠近公園，步行道， Greythorn Rd 和 Balwyn East 購物區，巴士站，多所名校，Doncaster Park & Ride，Westfield 購物中心，以及 Eastern Freeway。 289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

臥室 3 衛浴 1 車位 2 拍賣時間: 4 月 29 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(8/4) 12:00-12:30pm Bronwyn Lucas 0409 563 775 Joe Butler 0414 835 372

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Friday 7 April 2017

Blackburn North

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2-7/83 Surrey Road

頂級住房 豪華便捷 全新聯體別墅，為您提供頂級生活享受。快來選擇您心怡的優質住房吧，現在購買還可以 節省大量印花稅。每棟住房都有著優良的格局設計，內飾豪華精美，寬敞舒適，配備：開 放式生活區鋪設硬木地板，時尚Smeg廚房帶有石質廚檯和高質量櫥櫃。所有臥室均寬敞 舒適，帶有內置衣櫃，鋪設全新地毯。領帶有現代化浴室套間和主浴室。 BLACKBURN

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

臥室 3 衛浴 2 車位 1 私人出售 售價: 請咨詢代理 開放時間: 請預約參觀 Troy Sheehan 0417 243 900 Feng Wang 0415 609 111 Nadine Roberts 0408 960 082

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Friday 7 April 2017

Box Hill North

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13 Simmons Street

家庭娛樂至享 這棟豪華的五臥室洋房由 Martex Contructions 設計，房型寬敞，配有美國橡木地 板，高天花板，2間主人房都帶衣帽間和衛浴套房，多間起居區，包括遊戲室，樓上 青少年專用房，正式會客廳，寬敞家庭室和飯廳，廚房配有石料廚檯和Smeg廚具， 室外帶頂娛樂區和私家後院，盡享舒適生活。 BLACKBURN

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

臥室 5 衛浴 4 車位 2 私人出售 售價: 周六(8/4) 2-2:30pm 周四(13/4) 6-6:30pm 開放時間: 請預約參觀 Feng Wang 0415 609 111 Robert Simpson 0438 444 977 Rohan Calder 0422 256 948

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Friday 7 April 2017

1 Closeburn Avenue

內城地段 居家天堂

位於 Prahran 最佳地段之一，這棟美麗的家庭洋房將提供您舒適休閒的生活享 受。您可以坐在前廊享受早餐咖啡，室內房型寬敞，擁有客廳區，廚房帶高檔廚 具，3 間帶衣櫃的寬敞臥室，1 間中央浴室，第二衛生間連接洗衣房。地處寧靜 街道，家庭室可通往後院和帶頂娛樂區。

Mitcham

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30 Dudley Street

歷久彌新的 Inge Bros 品質 這棟優質洋房由著名的 Inge Bros 建造，磚式結構，佔地約 978 平方米，四周花園 環繞。擁有 4 間臥室，2 間浴室，雙起居區，寬敞會客廳，休閒客廳區，廚房和餐 廳區可通往室外後院。位於Vermont SC學區，未來可進行翻新或擴建，歡迎來電 預約看房。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

臥室 3 衛浴 1 車位 2 拍賣時間: 4 月 8 日 周六 10:30am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(8/4) 10-10:30am Damian Coad 0477 407 708 Gloria Chu 0413 515 998

拍

六

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本

MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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Prahran

澳華地產

賣

六

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臥室 4 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 4 月 8 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(8/4) 12:30-1pm Tynan Carr 0423 466 695 David To 0421 386 715 Tim Longmore 0433 304 805

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Friday 7 April 2017

Blackburn

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4 Kalang Street

優質板式洋房，美麗舒適，可直接入住。全新粉刷和全新拋光木地板，3 間臥 室，1間全新現代化浴室，外加開放式起居區，包括 1間客廳/餐廳，超大廚房， 雙車庫樓上有額外空間可做第四臥室。地屬BHHS學區，約660平方米大地，選 擇眾多。歡迎來電預約看房。

1B Tarrangower Avenue

現代化生活享受

頂級地段，超值3臥室別墅洋房，擁有最頂級的建造工藝，內飾精美，客廳和飯 廳明亮寬敞，廚房配有大理石廚檯和高檔Bellissimo廚具，通過滑門可到達寧靜 後院和娛樂區，四周花園環繞。配有冷暖空調，拋光木地板，花園儲物間，遙控 單車庫等。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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完美之選

Mitcham

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臥室 4 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 4 月 8 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(8/4) 10:30-11am Tim Longmore 0433 304 805 David To 0421 386 715 Tynan Carr 0423466695

臥室 3 衛浴 2 車位 1 拍賣時間: 4 月 22 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(8/4) 12:30-1pm 周四(13/4) 2:30-3pm Damian Coad 0477 407 708 Gloria Chu 0413 515 998

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Friday 7 April 2017

Mitcham

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單層至享

輕鬆易打理的家庭住房，位於僅有3棟的住宅區後方，私密寧靜，帶大後院，3間 寬敞臥室，2 間浴室，明亮客廳/餐廳，連接設備齊全的廚房，美麗花園，木質露 台提供室外休閒聚餐空間。地屬VSC學區，適合投資、首置或退休自住。歡迎來 電預約看房。

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良機在等待

約 1006 平方米頂級土地，位於 Mitcham 佳位，現有寬敞大洋房，提供 4 間臥 室，2間浴室，雙起居區，大後院。適合自住、翻新、重新建房或開發(STCA)。 周邊綠化環繞，靠近Mitcham和Heatherdale火車站，屬Vermont SC學區，附 近有Eastlink和購物區。罕見良機，切勿錯過。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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臥室 3 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 4 月 22 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(8/4) 11-11:30am 周四(13/4) 2-2:30pm Michael Gurry 0420 690 670 David To 0421 386 715 Jackie Mooney 0401 137 901

臥室 4 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 4 月 22 日 周六 10:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(8/4) 2-2:30pm 周三(12/4) 2-2:30pm Tynan Carr 0423 466 695 David To 0421 386 715 Tim Longmore 0433 304 805

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Friday 7 April 2017

Mitcham

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4/12 Calcutta Street

美好的驚喜

明亮的 Villa 洋房，現代化裝潢，擁有 3 間帶衣櫃的臥室，浴室內設獨立浴 缸，寬敞客廳/餐廳，連接現代化廚房，設備齊全的洗衣房，私家後院，美麗 花園，適合親朋好友休閒聚餐。地段絕佳，非常適合首置、退休自住或投 資。歡迎來電預約看房。

Blackburn

12 Glen Ebor Avenue

家庭生活至享 魅力家庭洋房，10ft高天花板，硬木地板，家庭辦公室設有植入式書桌，正對正式 會客廳和餐廳，帶壁爐。寬敞家庭房設有精美頂飾和飄窗，現代化廚房配有Bosch 廚具，超大主人房帶衣帽間和現代衛浴套房，另有 3 間雙人臥室，1 間主浴室，室 外有太陽能溫水游泳池，四周花園環繞，提供您最舒適的生活享受。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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臥室 3 衛浴 1 車位 1 拍賣時間: 4 月 29 日 周六 2:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(8/4) 10-10:30am 周四(13/4) 1-1:30pm Michael Gurry 0420 690 670 David To 0421 386 715 William Van den Dungen 0438 130 188

臥室 5 衛浴 2 車位 4 拍賣時間: 4 月 29 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(8/4) 1-1:30pm 周四(13/4) 1-1:30pm Troy Sheehan 0417 243 900 Feng Wang 0415 609 111 Nadine Roberts 0408 960 082

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Feng Wang 0415 609 111 物業顧問（中、英語）

Gloria Chu 9955 9854 銷售管理（粵、英語）

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Casey Wang 0400 181 218 物業顧問（中、英語）

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本

Mount Waverley

MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

賣

拍

六

周

澳華地產

2/523 High Street Road

寧靜佳位的單層陽光住宅 寧靜私密的寬敞洋房，擁有朝北客廳，花園後院，遙控車庫。無物 業費，3 間臥室，地處著名的 Mount Waverley 中學學區，附近還有 多所名校，商店，公交和公園。非常適合投資或自住。另外還有現 代化廚房，娛樂區，以及額外停車位。 883 TOORAK RD, CAMBERWELL 9809 2000

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拍賣日期: 4 月 8 日 周六 11:00am 開放時間: 周六(8/4) 10:30-11:00am William Van den Dungen 0438 130 188 David Gillham 0411 518 672

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Blackburn South

5 Lana Street

就是她了 完美地段，靠近 Eley Park，這棟家庭洋房明亮舒適，氣派寬敞，擁有 3 間帶衣櫃 的寬敞臥室，明亮會客廳，廚房配有 Miele 不鏽鋼廚具，旁邊是飯廳，還有家庭 浴室，室外露台和娛樂區，分體冷暖空調，燃氣暖氣，中央除塵，以及停車 位。靠近 Orchard Grove 小學，PLC，Mt Scopus，迪肯大學，Blackburn 英語學 校，Chinese Evangelical Church，公交，公園和高速公路。歡迎來電預約參觀。

Doncaster East

56 Renshaw Street

專為家庭訂製的娛樂天堂 這棟美麗磚房擁有 3 間臥室，佔地約 725 平方米，新裝修的廚房，近新浴 室，獨立會客廳，帶空調的餐廳，明亮飯廳區。位於 Doncaster East 佳位， 靠近各類設施，步行可至 Jackson Court 商店，超市，巴士站，郵局和銀行， 附近還有 Westfield Doncaster，Eastern Freeway。其他配套設施包括: 拋光木 地板，燃氣暖氣，安全警報，遙控雙車庫。鬧中取靜，切勿錯過！ 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466

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3 臥室 1 浴室 1 車位 拍賣日期: 4 月 29 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: (8/4) 周六 2-2:30pm (13/4) 周四 12-12:30pm Steve Dardamanis 0407 120 465 Tony Kwan 0422 876 886

3 臥室 1 浴室 2 車位 拍賣日期: 4 月 29 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: (8/4) 周六 11-11:30am (13/4) 周四 4-4:30pm Tony Kwan 0422 876 886 Mark Purdey 0428 946 683

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Box Hill North

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3/63 Tyne Street

頂級地段 近新豪華別墅 近新雙層連排別墅，位於住宅區後方，寧靜私密，易打理。室內配有塔斯馬尼亞橡木地 板，廚房配有大理石廚檯和超大爐灶臺以及烤箱，室外超大娛樂露台，可從開放式飯廳 區或會客廳到達。4 間帶衣櫃的臥室，樓上樓下各 2 間，其中主臥帶衣帽間，總共 3 間衛 浴套房，1 間中央浴室。配套設施包括燃氣暖氣，樓上中央冷氣，LED 照明，易打理的花 園，儲水箱，以及遙控雙車庫。步行可至 Box Hill Central 咖啡餐飲區和購物區，巴士、電 車、火車站，Box Hill 醫院，TAFE，學校和公園。

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4 臥室 4 浴室 2 車位 拍賣日期: 4 月 29 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: (8/4) 周六 11-11:30am (13/4) 周四 4-4:30pm Alvin Lam 0488 868 931 Ben Lin 0435 022 277

Tony Kwan 關志煌 0422 876 886

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134-136 Wantirna Road, Ringwood

2 Bed 1 Bath 2 Garage

超大土地，絕佳位置，稀有機遇 這 處 位 於 Ringwood 中 心 ， 佔 地 約 1393sqm 的超大土地潛力巨大，是開 發商不可多得的稀有機遇-位置搶眼， 超大的土地可建多棟住房（STCA）。 現有住房亦適合年輕家庭的入住。

拍賣

4 月 29 日周六 11:00am

售價

請聯繫中介

開放時間

周三下午 5.30-6.00

辦公室

周六上午 10.00-10.30

聯系人

9842 1477 林先生 0411 139 548 Simon Bismark 0415 556 186

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8 Atunga Court, Heathmont

4 Bed 3 Bath 2 Car 1 Study

環境優美的多功能住房 這棟獨特的寬敞住房格局精美，給您 的家庭帶來和諧的生活享受。周邊環 境私密，設有泳池，大教堂式天花 板，雙車庫，學習間，冷暖氣。

拍賣

4 月 22 日周六 11:00am

售價

請聯繫中介

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請預約參觀

辦公室

8870 2888

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David Blundell 0448 170 152 Amy Blundell 0439 651 122

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41-43 Montana Parade, Croydon 完美景色，多功能巨大潛力 這 棟 位 於 Croydon 的 住 房 佔 地 約 4794sqm，設有四間臥室，空間寬 敞，坐擁 Dadenong 山脈美景。住房 由一戶家庭精心呵護逾 60 年，不難 想象會給您帶來的舒適生活享受。

4 Bed 3 Bath 4 Car 出售 售價

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辦公室

8870 2888

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Trevor Lavigne 0427 712 158

G18/569-571 Whitehorse Road, Mitcham 全新公寓，中心位置 這棟臨近周邊咖啡館，商店和公共 交通的新建雙臥室公寓給您帶來便 利生活享受。位於一樓位置，地處 Britannia Rise，裝修時尚，設有美 麗的私人庭院。

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2 Bed 2 Bath 1 Car

出售 售價

請聯繫中介

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Jacqueline Johns 0448 244 915

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SANDRINGHAM

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3/91 Beach Road

完美位置的美麗閣樓住房 這棟位於 Bamfield Street 街角位置的公寓穿過馬路便是海邊，設有 3 間臥室，位置便利， 臨濟沙灘，Sandringham Yacht Club，Hampton Street 商店，Sandringham Village，火車 站，歷史悠久的沿海小徑。精品住房建於 1970 年代，您一定會愛上這面朝海邊的生活，陽 台可欣賞到 Sandringham Club 和海濱美景，翻新的廚房可通往餐廳，獨立 TV 室和客 廳，另設有寬敞的浴室和洗衣房（配備室內晾衣架） ，遙控雙車庫，循環空調和壁暖，住房 經過全新粉刷，設有全新地毯，2 間臥室配備壁櫥，主臥室配備入壁衣櫥。這棟易打理的 住房面朝 Bamfield Street，完美的海邊位置一定會讓您的親朋好友刮目相看。

Level 1, 54 Davis Avenue South Yarra, Vic 3141 www.invest2day.com.au

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聯繫：Stella Cheung 0452 180 677 stella@invest2day.com.au Ilana Melnikov 0411 604 087

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地標性現代化住房

拍賣

4 月 22 日周六 11:30am

這棟多層住房是一棟建於 1975 年的地標式建築，設有 5 間臥室，家庭 辦公室和學習間，3 間浴室，光照充足的客廳，遊戲室，北向的明亮家 庭室和休息區。另設有衛浴，入壁衣櫥，雙餐廳，Neff 和 Bosch 以及 Corian 廚房，暖氣，循環空調，風扇，可加熱泳池，spa 和 3 車棚。

參觀

周六 1:30-2:15pm 周三 12:30-1:00pm 周三 6:00-6:30pm

辦公室

Hampton East 9555 0622

聯繫

Greg Downes 0413 592 905 Sharon Quick 0417 553 893

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安靜位置的迷人家庭住房

拍賣

4 月 29 日周六 12:30pm

這棟位於安靜位置的一流住房設有 5 間臥室，2 間浴室，現代舒適，迷 人靚麗，戶外設有客廳和美麗的花園。室內設有光照充足的正式客廳 和餐廳，現代化的廚房，客廳/餐廳，戶外景色迷人，設有娛樂露台。此 外設有完美的化妝室，暖氣/空調，真空除塵，警報，太陽能板，雙車庫。

參觀

周六 12:00-12:30pm 周三 6:00-6:30pm

辦公室

Oakleigh 9564 2288

聯繫

Stefan Albanese 0418 810 012 Charlie Darlow 0409 140 191

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新州 1/5 經紀人不合規 未持續參加職業發展培訓

墨爾本多地聯排別墅房價創紀錄

獨立房買不起聯排別墅受追捧

（本報訊）新州公平交易廳 公佈的一份審計報告顯示，五分 之一的經紀人並未滿足可以當銷 售員或房地產經理的最低標準。 據 Domain 網 站 報 道 ， 公 平 交易廳隨機抽查了 314 名房地產 從業者，發現其中 68 人沒有完成 持續職業發展（ CPD）培訓。 房地產經紀人需要參加持續 職業發展培訓來更新執照或證

書。根據政府的指導文件，只要 花四個小時就能完成培訓。 新州房地產研究所所長麥基 賓（Tim McKibbin）表示，考慮 到銷售經紀人需要承擔的責任， 這樣的結果“發人深省”。“經 紀人買賣的是人們最大的資產之 一，但經常只培訓幾天就上崗。 據我所知，有的機構把四個小時 的培訓壓縮成 10 分鐘，就發證書

（本報訊）據 domain 網站報導，那些被擠出墨 爾本獨立房房市的房屋買家現在都開始買聯排別 墅，從 Glen Waverley 到 Hampton East，聯排別墅的 價格都創下了紀錄。 有些家庭要花上百萬元才能在心儀的城區買下 一棟獨立房。這些人轉而在心儀城區裏購買優質的 聯排別墅。一名房產仲介就表示，他最近出售的兩 套聯排別墅都打破了 Hampton East 的房價紀錄。 位於 2/8 Seafoam Street 的一套四居室就以 145 萬 元 （ 澳 元 ， 下 同 ） 的 價 格 出 售 。 此 前 ， 位 於 13 Stonehaven Crescent 的一套聯排別墅以 142.5 萬元的 價格出售。位於 8 Seafoam Street 的 1 號房現在掛牌出 售的底價為 147.5 萬元。這名房產仲介表示，他現在 集中在 Highett 和 Hampton 這些距離海灣城區近的地 方，這些地區距離 Southland 購物中心、沙灘和城區 都很近。“與周邊城區相比，這些城區的房子相對 來說都比較便宜。”他還補充說，這些地方的火車 交通很方便，公立和私立學校也很好。 另外一名仲介表示，很多家庭都在尋找優質的 聯排別墅，因為他們負擔不起獨棟的房屋。 位於 Glen Waverley 的 1/13 Hunter Street 的一套 四居室也據信為城區的聯排別墅創下新的紀錄。房 產仲介表示，這套房產在拍賣之前就以 158.5 萬元的 價格售出。他表示，Glen Waverley 地區的聯排別墅 需求很多，那些帶有車道和前院的聯排別墅更受歡 迎。聯排別墅不需要經常養護，所以適合那些工作 繁忙不想要做太多園藝的人。 仲介表示，他還是會集中在海灣地區，因為他 認為那里的需求很大。他的開發項目還包括位於 66 Railway Parade 的一個 24 套公寓項目，該項目將於 5 月開始施工。

墨爾本聯排別墅受熱捧

的最低要求。 去年 12 月，新州政府提出對 房地產經紀人強制培訓相關規定 進行重大調整的計劃。現在，打 算當經紀人的人必須修完七個單 元的資格課程，才能拿到銷售或 管理房地產的資質。原來的要求 是四個。 另外，持續培訓相關的規定 也將進行改革，將對所有修習必 修與選修課程的人提出新的持續 職業發展要求。 新州公平交易專員斯托 （Rod Stowe） 表 示 ， 經 紀 人 能

了。”麥基賓說，他知道有 30 個 培訓機構是這樣的。“還有 20% 的人連向公平交易廳出示證書都 做不到，這真的是發人深省。” 培訓內容通常包括影響房地 產行業的法規變化，比如 2016 年 1 月頒行的壓低報價相關法規。 培訓還可能涉及一些安全要求。 “不參加培訓的經紀人就不 清楚自己的職責。如果政府的信 息沒有傳達到這些從業者身上， 等於是在浪費時間。” 十多年來，房地產研究所一 直懇請政府調整對房地產經紀人

否根據 2002 年《房產、股票和業 務代理法》更新自己的執照取決 於有沒有完成每年的持續職業發 展培訓。 公平交易廳對提交更新執照 或申請註冊證書的 112 人進行審 計，發現其中 23 人不符合規定。 該 部 門 對 另 外 的 202 人 進 行 審 計，發現有 45 人不合規。 個人未能及時參加持續職業 發展培訓可能面臨 5,500 澳元的 罰款。公平交易廳進行審計後開 了 60 份 罰 單 ， 總 額 為 35,750 澳 元。

新州有五分之一的經紀人沒有參加持續職業發展培訓

新州小島待售要價400萬 已有海外買家感興趣 （本報訊）如果你夢想過當島 主 這 樣 的 事，機 會 來 了，新 州 Port Stephens 的 Garden Island 被 掛出待售，要價 400 萬澳元。 據 Yahoo7 News 報道，這個 海島面積為 1.6 公頃，有一棟家具 齊全的兩臥室住宅、客房、車庫、 小車和船隻。 1885 年，AA Company 以 30 英鎊的價格把這個島賣給到 Port Stephens 闖 蕩 的 懷 特 家 族 （The Whites）之 後，過 去 127 年 間，這個小島只有過兩任主人。 2001 年，懷特家族以 48 萬澳 元的價格將這個島賣給肯•德里 （Ken Derry） 。德里只是因為一句

的帶水療設施的浴室等房間也都 玩笑話而買島的。 他當時跟妻子溫迪（Wendy） 能眺望島上風光和海上風光。站 說： “我可能會買那個島。”溫迪只 在環繞住宅的走廊上，偶爾可以 當他在開玩笑，即便他坐船去島 看到游過去的海豚。 這棟住宅還安裝了移動塔和 上看看了。 “結果，我去了拍賣會，一時 太陽能。 McGrath Terrigal 經 紀 人 屈 犯蠢買了下來，” 肯說道。 他安排人用船把材料載去島 爾 潘（Adrian Culpin）說，上 周 三 上，花了兩年時間建了經過精心 在公司網站把這個島嶼掛出待售 以來，已經有不少人在詢盤了。 設計的住宅和客房。 Garden Island 去 Karuah 和 “我接到來自美國、斐濟、香港、悉 Nelson Bay 都很近。Port Stephens 尼、墨爾本和黃金海岸的電話。我 有差不多 20 個島嶼，但只有這個 們還沒有帶人去看島，正在等天 氣變好。” 拿到營建批文。 他 說，這 個 島 的 指 引 價 在 島上住宅的主臥開門出去是 一個平臺，次臥是閣樓風格。另外 300 萬澳元到 400 萬澳元之間。

澳房價年漲幅創七年新高 悉尼暴漲 19%墨 16% （本報訊）3 月份的新數據 顯示，澳大利亞房價正在以七年 來最高的年漲幅上漲。 CoreLogic 房 地 產 價 格 指 數 顯示，截至 3 月 31 日的一個月中， 州府城市住宅物業價格上漲了 1.4％，年增長率達到了 12.9％。這 是自截至 2010 年 5 月的一年以來 最快的年增長率。 八個州和領地州府中，有四 個的年資本回報率目前已超過 10％，而全國人口最多的悉尼市 為首，房價上漲了 18.9％。 墨爾本再次成為第二名，房 價 年 漲 15.9％，領 先 坎 培 拉

（12.8％）和霍巴特（10.2％） 。 在其他首府中，布裏斯班和 阿德萊德的漲幅在 3％中段，達爾 文和珀斯在礦業投資熱潮結束 後，價格下滑了 4.5％左右。 雖然達爾文和珀斯已經滯後 了大概兩年，但達爾文 3 月份的 價格回升了 3.1％，珀斯的房價反 彈了 1％，突然出現了穩定的跡 象。 悉尼月漲幅與總體數字相 符，而墨爾本的漲幅高於平均水 準 1.9％。 總體數字掩蓋了的單元房市 場的衰退，墨爾本和布里斯本的

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公寓漲幅明顯落後於獨立屋。 全澳房價同比上漲 13.4％， 單元房價格上漲 9.8％。 CoreLogic 研究部負責人勞 力斯（Tim Lawless）表示： “在新的 單元房供應更加明顯的城市，增 長率的差距更為顯著。” “在墨爾本，過去十二個月的 獨立屋漲價 17.2％，而單元房只 上漲了 5.2％。同樣，在布裏斯班， 過去十二個月的獨立屋價格上漲 了 4％，而同期單元房只上漲了 0.2％。” 數據顯示，州府市場的租金 收益率創下歷史新低，因為租金

漲幅跟不上房價攀升的速度。 “墨爾本住宅的總收益率現 在是 2.8％，而悉尼住宅的總收益 率也略低，為 2.9%。” 勞力斯說。 “在其餘的首府城市，由於房 價超過租金，總收益率也面臨下 行壓力。” 近期房價上漲的可持續性問 題再次引發質疑，貸款標準收緊， 價格高企，某些公寓市場的過剩 風險以及利率上升，可能會導致 今年房價上漲速度減慢。 “鑒於澳大利亞審慎監管局 （APRA）最近的政策公告旨在抑 制投資相關的信貸需求，我們預

計投資貸款條件將會收緊，特別 是對於首付少的投資者或申請支 付利息貸款的投資者來說。”勞力 斯表示， “此外，市場中的有機約 束正在變得更加明顯。例如，租金 收益率創歷史新高，意味著房價 與租金不平衡，承受能力制約因 素的加劇阻礙了一些潛在買家參 與市場。” APRA 上周五宣佈對市場投 資 者 部 門 進 行 更 嚴 格 的 監 管， AMP Capital 的 奧 利 弗（Shane Oliver）警告說，可能導致近中期 房價下跌 10％。

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