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澳華地產

The highest distributed Chinese property newspaper in VIC

CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au

Address: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066

明

天

盛

大

即將登陸 Kew 完美地段的精品豪華住宅， 擁有 1, 2 和 3 臥室房型可供選擇。 位於 Kew 藍籌佳位，寧靜林蔭街道; Illusso 周圍有多所墨爾本最頂級的 學校，公園，商店和咖啡店。 精緻的設計包括 Miele 燃氣廚具， 工程石料廚檯和防濺板， 整體櫥櫃等多種設施。

展示套房: 89 - 91 Willsmere Rd Kew 周六&周日 10am - 2pm 周三 5.30pm - 7pm

展示套房 將於明天 開放參觀

開

A 31 www.ozhome.com.au March 2017

Tel: (03) 9416 3838

幕

第 1601 期

Fax: (03) 9416 2079

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

位於 Mount Ridley Road 安靜街區，地處墨爾本美麗 Mickleham 位置。雙層住房 面積約 65 平方米，設有辦公室區域，可在家辦公。住房設有五間臥室，每間均配備 衛浴。設有獨立客廳，餐廳，超大廚房和家庭室。廚房配備烤箱，爐灶，洗碗機，現代 化歐式廚具。土地從未出售過且佔地約 2.5 英畝，臨近機場。周邊設有一流中小 學，距離住房約 2 公里。此外住房還配備功能齊全的倉庫和工作間，配備三相電 源，適合進行製作業或作為倉庫/儲物間使用。住房估價約$3,600,000，售價可議。 有興趣的人士請聯繫 Ingram 0401 152 882，郵箱 imirando@bigpond.net.au 或 Nalin 0416 021 863，郵箱 Nalin@pnk.com.au，來安排預約參觀。住房在 4 月 8 日和 9 日 8am 至 3pm 將會進行開放參觀。 《墨爾本日報》報業集團

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拍賣

4 Exell Court, Wantirna South

裝修精美典雅的家庭珍寶

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這棟值得全家慶祝的住房空間寬敞，休閒和正式生活區給您的家庭帶來無限歡樂，單層的格局設有 4 間臥室+學習間，3 間浴室，地處 Wantirna South，設有超大正式客廳和餐廳，開放式家庭區和用餐 區，遊樂室，時尚的廚房，兩間臥室配備入壁衣櫥和衛浴，其它臥室臨近 spa 浴室，另設有露台涼亭和 庭院，修建整齊的花園和雙車庫。臨近學校，Westfield Knox，Swinburne，公園，巴士站和 Eastlink。

出售

24/105 Mountain Highway, Wantirna

首置？尋求小戶型？投資？隨您選擇！

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這棟住房是首置者，尋求小戶型人士或投資者的完美選擇。 參觀 周六 3:00-3:30pm 位於絕佳開發區，臨近 Eastlink。一層設有光照充足的家庭 聯繫 Jasmine Kanniappan 0407 781 800 室和用餐區，配備不鏽鋼廚具的廚房，化妝室，可從室內進 辦公室 Wantirna 03 9801 2222 入的車庫。樓上設有 2 間配備壁櫥的臥室，衛浴。住房還設 有多種便利設施給您帶來舒適愉悅的生活享受。

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參觀 拍賣 聯繫

周六&周日 1:00-1:30pm 4 月 29 日周六 10:00am Lindsay Xu 0450 666 588 Charlie Xu 0410 666 588 辦公室 Wantirna 03 9801 2222

出售

31 Woodmason Road, Boronia

佔地約 730SQM 的完美家庭住房

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這棟位於 Boronia 的翻新夢幻住房是您家庭的完美選擇，設 參觀 周六 1:00-1:30pm 有 4 間北向臥室+學習間，3 間浴室。設有寬敞的客廳，配備 聯繫 Jasmine Kanniappan 0407 781 800 早餐吧檯和不鏽鋼廚具的廚房，主臥室配備入壁衣櫥和衛 辦公室 Wantirna 03 9801 2222 浴，另設有第五間臥室/學習間，戶外露台，花園和 2 棚屋，洗 衣房，冷暖氣，車棚。臨近 Boronia Heights 小學，Boronia West 小學，Tormore Reserve，Boronia 中心，Boronia Junction 購物 中心，巴士站和 Boronia 火車站。

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9898 9000 Fax: 9898 8777

965 Whitehorse Road Box Hill www.mandylee.com.au 李太 0413 866 883

1/9 Oxford Street

Box Hill

6 分鐘步行至 Box Hill 中心商場﹐餐館和火車站﹒位於安靜的街道﹐位於安靜 的街道﹐屬於 Box Hill 中學校區房﹒優質近新 2 層樓洋房﹐獨立街面﹐高檔裝 修﹐設計精美﹒4 間寬敞的臥室﹐主臥自帶衛浴﹐開放式的廚房﹐花崗岩臺 面﹐不銹鋼廚具﹐樓下是拋光木地板﹐﹒中央冷暖系統﹐獨立洗衣房﹐精緻的 私人庭院﹐雙車庫再加大型底層倉庫﹒為您提供舒適方便的生活環境﹒此物 業也適合於聰明的投資者﹐現周租金 $850, 租約至今年四月底﹒預購從速﹒

開放: 周六 3:00pm-3:30pm 詳情請聯繫﹕Winny 倪女士 0433 731 528

7 Stanton Street

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Doncaster

這套占地約 653 平方米的住宅﹐近公園 Westfield Doncaster 大 商場﹑學校﹑和交通﹒提供開放式廚房﹑餐廳三大睡房﹑中央浴 室﹑雙車庫﹒適合家庭自主或投資發展的買家﹑作開發發展 （STCA）﹒機會不可多得﹒ 開放: 周六 2:00pm-2:30pm 詳情請聯繫﹕ Bruce Li 0433 383 851

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28 Lynnwood Parade Templestowe Lower

此獨棟別墅位於風景幽美的 Templestowe Lower 區域﹐占地面積約 625 平米﹐地 形方正﹒四房兩衛雙車庫﹐戶型舒適﹐利用率高﹒屋內設施一應俱全﹐空調﹑燃氣﹑ 洗衣房等足可滿足一切居住需求﹒此物業地裏位置絕佳﹐對面就是 Templestowe 中學﹐走路可到 Ruffey Creek 和 Macedon 廣場﹐開車 10 分 2 2 鐘內到 Doncaster Westfield 購物中心和 Ruffey Lake 公園﹐ 4 生活便利﹐是自住和投資的上佳之選﹒

開放: 周六 12:00pm-12:30pm 詳情請聯繫﹕ John 張先生 0433 138 246﹐Ivan 豐先生 0412 433 025

237 Wiltshire Drive

Kew

位於 Kew 中心地帶﹐緊鄰 Studley Park 及 Kew Junction﹐風景秀 麗﹐生活方便﹐駕車 5 分鐘可至 M3 高速﹒近新裝修（1 年）﹐包含 開放式廚房﹐獨立的客廳及餐廳﹒精緻的院落﹐極易打理﹒社區 內還包括游泳﹐健身﹐燒烤等設施﹒非常適合首次職業者購買 （印花稅有減免）﹐或投資﹒僅此一套.

2 1 2 開放: 周六 1:30pm-2:00pm 詳情請聯繫﹕John 張先生 0433 138 246

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Waverley City 35 Pembroke Street

Surrey Hills 2

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這套住宅坐落在 Surrey Hills 漂亮寧靜的街 道上，周邊是奢華的豪宅，位於絕佳的地理 位置。佔地約 781 平方米的長方形地塊適合 建造多套單元別墅/聯排別墅，或重建一套奢 華的家庭住宅（STCA） ，亦或可完成正在進 行的雙層住宅裝修工程。步行通過鬱蔥的道 路，就能到達當地的咖啡廳和商鋪、Surrey Hills 公園、Box Hill 水上娛樂中心、到達市中 心的電車站和公交車站。同時靠近 Box Hill 購物中心、Surrey Hills 和 Box Hill 火車站、 小學和帶高爾夫球場的 Wattle 公園。附近還 有 PLC、Siena 和 Kingswood 學 院、Deakin 大學和幾所高質量的私人學校。開發商和投 資者，千萬不要錯過這個千載難逢的機會！

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裝修或重建的絕佳項目

參觀: 周六（01/04）10:30am-11:00am 2 售價: 請聯繫中介 4

2/557 Canterbury Road

Vermont

住宅配有高天花和精緻的內部裝修，室內是 開放式書房和家庭區，旁邊是現代化的廚房， 配備了不鏽鋼 Blanco 廚具、大理石檯面/早餐 吧和步入式食物儲存柜。廚房旁邊是寬敞明 亮的客廳和飯廳，直通到有蓋娛樂地區和容 易打理的後院，適合全年娛樂。樓上是 4 個帶 入墻式衣櫥的臥室，包括主人臥室配有帶雙 洗手盤的衛浴間，另還有 1 個帶獨立洗手間的 共用浴室。步行即可到公交車站、St James 和 Vermont 中學、公園，還靠近 Westfield Knox 和 Eastland 購物中心、Vermont 和 Knox 私立 醫院和 EastLink。其他配備包括：管道暖氣、 水冷、視頻對講、樓梯底儲存、入戶式遙控雙 車庫。馬上聯繫我們預約看房時間吧！

時尚 4 房別墅

參觀: 周六（01/04）2:30pm-3:00pm 售價: 請聯繫中介

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1/185 Waverley Road

Mount Waverley

4/60 Avendon Boulevard

Glen Waverley

GWSZ

位於 Glen Waverley 中學學區 的投資住宅

25 Halcyon Drive

Wheelers Hill BWSZ

位於 Golden Mile 地區的經典奢華住宅 167 Coleman Parade, Glen Waverley www.waverleycity.com.au We put you first

參觀: 周六（01/04）2:00pm-2:30pm 1 1 售價: 請聯繫中介 3

這套意大利式建築的堅固奢華住宅位於 Golden Mile 地 區，坐落在佔地約 1250 平方米的轉角土地上，屋內面積約 533 平方米，並建有漂亮的私人花園。7 尺高的天花、大理 石材料的豪華裝修, 寬敞的生活和娛樂空間，都給這套高 檔的雙層住宅增色不少。步入住宅就看到豪華的大理石門 廳和宏偉的樓梯，連通到寬敞的客廳、飯廳和開放式家庭 區。全新的奢華廚房配有高質量歐式廚具和島檯，能欣賞 到戶外的帶蓋娛樂區/燒烤區。多功能遊戲廳/家庭辦公室/ 影視廳具有隔音效果，并建有水吧，旁邊的奢華浴室配有 水療浴缸, 桑拿室和獨立洗手間。景色怡人的主人套房位 於樓上，配有衣帽間和衛浴間，另外 3 個大小適中的臥室 建有嵌墻式衣櫃，另還有 1 個帶獨立洗手間的共用浴室。 其他配套包括：冷暖空調、帶工作室的入戶式遙控 3 車庫、 嵌墻式酒儲存柜、木地板、24 塊太陽能板、衛星電視、1600 升水箱、RACV 監控警報系統、屋底儲存和寬敞的洗衣房。 隸屬 Brentwood 中學學區（STSA），靠近 Jells 公園、Waverley 高 爾 夫 球 場、Caulfield Grammar 學 校、Wheelers Hill 和 Mount View 小學、Wheelers Hill 中學、St Justin’s 天主教學校、The Glen、Brandon Park 和 Wheelers Hill 購 物中心，還靠近 Monash 高速路和 Eastlink 高速路。

售價: 請聯繫中介

9560 3988

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參觀: 周六（01/04）1:00pm-1:30pm 2 2 售價: 請聯繫中介 3

61 Bruce Street

Mount Waverley MWSZ

752 平方米土地位於 752平方米土地位於 Mt Waverley中學學區 Waverley 中學學區

開發商請注意，不要錯過這個千載 難逢的開發機會！這塊佔地約 752 平 方米的高地勢地塊，非常適合建造 多個單位/別墅（STCA） 。你也可選擇 建 造 一 套 可 覽 Dandenong 美 景 的 奢華的住宅，或將現有的 5 房 2 衛 2 車棚的住宅重新裝修。位於怡人街 道 及 MWSCZ 校 區 內, 漫 步 可 到 Valley Reserve,步行可到 Huntingtower 和 Syndal South 小 學，公 交 及火車站。短途開車可到 Pinewood 和 Mt. Waverley 購 物 村, Monash 大學和 Monash 高速路。 參觀: 周六（01/04）12:00pm-12:30pm 3 2 售價: $1,500,000 5

21 Sixth Avenue

Burwood

這是一個千載難逢的機會！這套迷人寬敞的 3 房住宅坐落在拐角的土地上，佔地面積約 587 平方米，非常適合在尋找優越地段和舒適生活 方式的年輕家庭和投資者。穿過前廊進入室 內，就是建有高天花和鋪設了木地板的寬敞客 廳，直通配套齊全的廚房和飯廳。整潔時尚的 廚房配備了高質量的不鏽鋼廚具、洗碗機、廚 檯和充足的儲存空間。共有 3 個寬敞的臥室和 1 個帶獨立衛生間的共用浴室。步行即到公交 車站、火車站、當地商鋪、公園、Mt Waverley 小 學和 Salesian 學院。開車幾分鐘就到 Mt Waverley 和 Pinewood 購 物 中 心、Huntingtower 學校、Avila 學院和 Monash 高速路。其他配套 包括：單個帶鎖車庫、在前院的多餘停車位、管 道暖氣、吊扇和易打理後院。

迷人寬敞的 3 房家庭住宅

位 於 漂 亮 的 Avendon Mansions 小 區，并隸屬搶手的 Glen Waverley 中 學學區（STSA），這套保養良好的 3 房 公 寓 地 理 位 置 優 越，步 行 即 到 Syndal 火車站、The Glen 購物中心、 火車站/公交車站和繁華的 Kingsway 餐飲娛樂區。開放式的佈局建有寬敞 的生活區，直通適合戶外娛樂的寬敞 陽台。另有 3 個臥室（2 個帶內置衣 櫃） 、帶用餐區且配套齊全的廚房、2 個浴室、獨立洗衣房和單雙車庫。這 套位於黃金地段的公寓絕對是購房 者和投資者的首選！

位於較高的地勢，擁有公園景觀，佔地約 725 平 方米，這套 4 房住宅地段便利，靠近 Deakin 大 學、PLC、Chadstone 購物中心、Ashwood 高中、 Gardiners Creek 公園、數所優秀的小學、當地的 商鋪和咖啡廳、靠近火車站、公交車站和到達市 中心的電車。該住宅潛力巨大，你可以直接入 住，或進行裝修改造，亦或重建一套全新的奢華 住宅（STCA）。共有 4 個臥室（包括 1 個主人套 房）以及共用浴室。廚房配套齊全，帶有 Bosch 烤箱和洗碗機、Lofra 燃氣爐灶和充足的儲存空 間，廚房旁邊是寬敞的客廳，直通帶遮陽棚的娛 樂區，非常適合戶外娛樂和晚餐。其他設備包 括：獨立的洗衣房、燃氣管道暖氣、水冷、冷暖空 調、吊扇、第 3 個洗手間、太陽能板、捲簾、連接洗 手間的 2100 升水箱、LED 燈、高速網線、地下儲 存室、棚屋、2 個雙車棚和單個車棚。

地段便利的愉悅家居

售價: 請聯繫中介

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1/59 Therese Avenue

Mount Waverley MWSZ

入住和投資的良機 位於 Mount Waverley 中學學區

Susana Motu 0412 854 202

參觀: 周六（01/04）3:30pm-4:00pm

這套乾淨整潔的 3 房單元別墅隸屬搶手的 Mount Waverley 中學學區（STSA） ，地理位置 便利且容易打理，非常適合年輕家庭、精明的 投資者和退休人士。內建有 L 型客廳和飯廳，連 通配備了不鏽鋼廚具的廚房，共有 3 個帶嵌墻 式衣櫃的大小適中的臥室，另還有 1 個帶獨立 洗手間的共用浴室。地理位置優越，步行即到 公交車站和公園，幾分鐘就可到當地的設施， 如 Pinewood 購物中心、Mount Waverley 小學 和 Huntingtower 學校、Avila 學院、Holmesglen 技術學校和 Monash 高速路。其他設備包括：管 道暖氣、冷暖空調、位於房子後部的寬敞涼棚， 以及 1 個串聯車棚。勿失良機，馬上聯繫我們預 約看房時間吧！

參觀: 周六（01/04）10:00am-10:30am 售價: 請聯繫中介

李涵 Danny(國語) Michelle Huang(國粵語） 謝美珍Jessica(國粵語) 0421 393 239 0409 083 388 0412 435 173

趙淑芳（國粵語） 9560 3988

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Thomas張（國粵語） 9560 3988

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Sasa Buncic 0431 638 783

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Waverley City 3 Lowen Road

Glen Waverley

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千載難逢的機會 位於 Glen Waverley 中學學區

佔地約 656 平方米，隸屬搶手的 Glen Waverley 中學學區（STSA） ，這套 3 房的家庭住宅提供了 無限的可能！你可以直接入住、將其出租、進行 裝修改建，或重建一套全新的奢華住宅（STCA） ！內建寬敞的正式客廳和飯廳，連通帶早餐 吧和用餐區的整潔廚房。戶外是北朝向的後院， 建有木質甲板和游泳池，適合全年的娛樂休閒。 寬敞的主人套房帶有衣帽間和衛浴間，另外 2 個 臥室建有內置衣櫥，共用浴室帶獨立洗手間。地 理位置便利優越，靠近各種設施，包括 Glendal 小學、Glen Waverley 中學學區和 Wesley 學院、 The Glen 購 物 中 心、Kingsway 餐 飲 娛 樂 區、 Monash 和 Deakin 大學、公交車站、火車站和公 園，并靠近 Monash 高速路。其他設備包括：管道 暖氣、水冷、警報系統和遙控雙車庫。

售價: 請聯繫中介

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705/400 Burwood Highway

Wantirna South

便利的地段和生活方式

地理位置優越，Westfield Knox 購物中心就 在家對面，提供了一站式購物、就餐和娛樂 服 務。附 近 有 幾 所 高 質 量 的 學 校、RMIT、 Eastlink、公交車站和火車站，另還有 Blind 溪 流 步 道、Colliers 公 園、Walkers 公 園 和 Lewis 公園。這套現代化的 1 房公寓提供了 精緻、時尚的生活方式，非常適合首次購房 者、精明的投資者和退休人士。內建有嵌墻 式衣櫃和帶歐式洗衣房的洗手間。明亮的開 放式生活區/用餐區直通到帶美景的陽台，旁 邊是配備了廚檯、充足櫥櫃和高質量不鏽鋼 廚具的現代化廚房。其他配備包括：高質量 的裝飾、地毯、分體暖氣/空調、百葉窗、安全 出入口、電梯和停車位。勿失良機，馬上聯繫 我們預約看房時間！

售價: $380,000

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優越的拐角土地 位於 Mount Waverley 中學學區

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開發的黃金機會 位於 Glen Waverley 便利地段

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34 Rose Avenue

Glen Waverley

167 Coleman Parade, Glen Waverley

售價: 請聯繫中介

隸 屬 搶 手 的 Glen Waverley 中 學 學 區 （STSA） ，這套堅固的 4 房住宅佔地約 715 平方米，你可以直接入住，或者重建一套 全新的豪宅或多幢單元別墅/聯排別墅，在 審批過程中，你可將其出租（STCA） 。位於 黃金地段，步行即到 The Glen 購物中心、 Kingsway 餐飲娛樂區、Glen Waverley 中 學 學 區、Wesley 學 院、公 交 車 站 和 火 車 站，并靠近 Monash 高速路。現有的房子建 有多個生活和娛樂區域，共有 4 個帶內置 衣櫥的臥室、1 個套房衛浴間、書房/第 5 個 臥室、帶獨立洗手間的共用浴室。勿失良 機，馬上聯繫我們預約看房時間吧！

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44 Fairview Road

位於極好位置的美麗時尚家居

位於超大土地上，佔地面積約為 808 平方米，地理 位置優越，步行可到 Essex Heights 小學和巴士 站，幾分鐘可到 Mt. Waverley 村購物中心，Ashwood 學院，Mount Waverley 中學和其他著名學 校。10 分鐘開車可到 Monash 高速公路，Monash 和迪肯大學。它被美麗的全景前花園所環繞，運 用錯層格局設計，鋪設拋光地板，優質地毯，并帶 有超大窗戶。寬敞的開放式客廳和飯廳連接美膳 廚房，廚房設備齊全，配備 Omega 900mm 直立 式灶台，抽油煙機，Bosch 洗碗機，步入式餐具室 以及充足的櫥櫃儲藏空間。廚房可通往用膳區及 寬廣家庭廳。它還設有 4 間寬敞臥室帶有入墻衣 櫃，翻修的主人套房和家庭浴室及獨立廁所。樓 下超大遊覽戲室可作第 5 睡房帶浴室及寬敞生活 廳。另有陽台甲板，可欣賞美麗的景觀，適合露天 聚餐或戶外娛樂。其他亮點還包括：管道煤氣暖 氣，蒸發冷氣和車道上充足的停車空間。

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售價：請聯繫中介

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2/17 Lithgow Avenue

Blackburn

步行 5 分鐘即到 Blackburn 火車站、商鋪和公 交車站，這套現代化的 2 房單元別墅坐落在地 段便利的寧靜街道上，靠近 Blackburn 小學和 高中、Blackburn Lake 公園和 Eastern 高速路。 漂亮的紅磚和容易打理的前院帶你進入明亮 寬敞、裝修精緻的屋內。鋪了地磚的前廳連通 到帶飄窗的寬敞 L 型客廳/飯廳。豪華廚房/用 餐區建有時尚的櫥櫃，包括大食物儲存柜和輕 閉合抽屜，另還有高質量廚具、大理石檯面和 玻璃防濺擋板。2 個臥室都建有嵌墻式衣櫃，并 共用 1 個帶天窗和大理石洗手檯面的浴室。戶 外是北朝向的庭院和甲板，配有長椅、內置燒 烤爐和易打理的花園。其他設備包括：管道暖 氣、全新熱水系統、新裝的 Mitsubishi 分體系統 的空調、白色的百葉窗和單個帶鎖車庫。

這套兩層的漂亮家庭住宅內建有多個生活和娛樂 區域。步入住宅即是寬敞明亮的客廳和飯廳，直通 配有高質量廚具、洗碗機、早餐吧和步入式食物儲 存柜的廚房，旁邊是用餐區/家庭區。室內的多功能 娛樂室，以及戶外寬敞的陽台和易打理的後院都是 會客的最佳場所。另還有位於樓上的休息區、帶衣 櫥的主人套房、配有水療浴缸的套房衛浴間、另外 2 個帶衣櫥的臥室、書房/第 4 個臥室，和帶獨立洗手 間的共用浴室。住宅位於地勢較高的土地上，佔地 約 921 平方米，地理位置便利，步行即到電車站、 Emmaus 學院、Highvale 中學和小學、公園。開車幾 分 鐘 就 到 Glen Waverley 中 學 和 Wesley 學 院、 The Glen 和 Forest Hill Chase 購物中心、Deakin 大學和 Eastlink。其他配套包括：管道暖氣、分體空 調、吊扇、雙車庫、位於長車道上的多餘停車位、電 子閘門、棚屋、水箱和客人化妝間。

漂亮舒適的家庭住宅

這套單層寬敞的住宅建有 4 房 2 套房衛浴間，內部整 潔舒適，非常適合自住，同時也提供了無限的發展潛 力。明亮的光線照進這套翻新過的磚瓦住宅，寬敞的客 廳和飯廳建有燃氣暖氣。配套齊全的廚房配有高質量 的不鏽鋼廚具、抽油煙機、早餐吧和食物儲存柜。所有 臥室帶內置衣櫥（其中 2 個配有衣帽間和衛浴間） ，另 還有第 3 個浴室及獨立廁所。另有太陽室直通戶外甲 板。其他設施包括：燃氣暖氣、分體空調、花園棚屋、太 陽能板、水箱和單個車棚。寬敞的朝北後院提供了未來 擴建的潛力，而拐角土地提供了多種重建的選擇：你可 以重建一套全新的奢華住宅，或建造兩套擁有 2 個不 同地址的住宅（STCA） 。位於寧靜便利的街道上，離公 交 車 站 僅 400 米，步 行 即 到 當 地 的 商 鋪、Glendal、 Mount Waverley North 和 Burwood East 小學，隸屬搶 手 的 Mount Waverley 中 學 學 區（STSA），同 時 靠 近 Syndal 火車站、The Glen 和 Burwood One 購物中心、 Huntingtower 學校和 Wesley 學院。

Mount Waverley

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653 Springvale Road

Vermont South

13 Bizley Street

Mount Waverley

參觀: 周六（01/04）2:30pm-3:00pm

寧靜便利的住宅

售價: 請聯繫中介

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2/24 Shirley Avenue

Glen Waverley GWSZ

不容錯過的住宅！ 位於 Glen Waverley 中學學區

Susana Motu 0412 854 202

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這是一個不容錯過的良機！這套 2 房 1 衛的單元別墅位於搶手的 Glen Waverley 中學學區（STSA） 。附近配套設施齊 全，步行即到 Syndal 火車站、公交車站、 當地商鋪、Wesley 學院、Syndal 南小學 和公園。開車幾分鐘就可到 The Glen 購 物 中 心、Kingsway 餐 飲 娛 樂 區、Glen Waverley 中學、Monash 高速路等。這套 2 房單元別墅地理位置優越，容易打理， 非常適合首次購房者、退休人士、年輕 家庭和精明的投資者。勿失良機，馬上 聯繫我們預約看房時間！ 參觀: 周六（01/04）11:00am-11:30am 售價: $580,000

李涵 Danny(國語) Michelle Huang(國粵語） 謝美珍Jessica(國粵語) 0421 393 239 0409 083 388 0412 435 173

趙淑芳（國粵語） 9560 3988

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Thomas張（國粵語） 9560 3988

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Sasa Buncic 0431 638 783

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Waverley City Mount Waverley

3 睡房 2 浴室 2 車位 入住時間：現在 Wantirna South

18 Portsmouth Street

$490 每週 12 Flora Grove

Wheelers Hill

823 Ferntree Gully Road

4 睡房 2 浴室 2 車位 入住時間：現在 Glen Waverley

Sue Miao 苗小姐 Property Manager 物業經理 $450 每週

6/286 Blackburn Road

Sue 從一名前臺踏入了房地產界的行業。因其出色的表現，她 迅速被升任成為一名物業經理，並管理租賃部門的新生意。 她有著出色的客戶服務，勤奮、熱情和友善的工作態度，並且 對華人房東和租戶的需求非常瞭解。她可以為你找到優質租 戶及為你的投資物業提供租賃和管理。除了優質租戶，我們 亦提供定期例行檢查報告，租金支付情況以及租金回顧，並 提供親切，高效和全面的物業投資管理服務。 如果您正在考慮出租您的物業,並需要傑出物業管理服務請聯繫：

3 睡房 2 浴室 1 車位 入住時間：10/04

$440 每週

1 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：24/04

$370 每週

Sue 苗小姐 95603988 或 email 至 sue@waverleycity.com.au

ERWIN 1 Townview Avenue

Wantirna South

宏偉家庭住房 這棟迷人的家庭住房設有美麗的花園，位置便利，臨近 周邊設施，街角土地佔地約 697.4m2，是成長型家庭， 投資者或開發商的完美選擇。設有 3 間配備壁櫥的臥 室和 1 間學習間或第四間臥室，主臥室配備衛浴，另設 有中央浴室和化妝室。寬敞的生活區包括：正式客廳/ 餐廳，配備洗碗機的廚房，燃氣爐灶，不鏽鋼烤箱，戶外 BBQ 娛樂區，臨近廚房的用餐區，家庭娛樂室。此外設 有管道供暖，分體冷氣，雙車庫。臨近巴士站，Eastlink， 學 校，包 括 Waverly Christian College，St Andrews Christian， Swinburne University of Technology 和 Holy Trinity Primary School。臨 近 Knox Westfield 周 邊設施，RD Egan-Lee Reserve 湖邊。

4 2 2 拍賣: 4 月 8 日周六 2:30pm 參觀: 周六（01/04）12:00-12:30pm 周日（02/04）11:30-12:00pm

Shop 30-31, 495 Burwood Highway, Vermont South 《墨爾本日報》報業集團

erwinrealestate.com.au

9886 3833

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

WARRAGUL 1730 Warragul-Korumburra Road

Strzelecki

“HALCYON”-極致美景 “HALCYON”是一棟給您帶來完美生活享受的房 產，位於美麗的 South Gippsland Strzelecki 山脈 內，距離墨爾本中心約 127 公里。所在位置景色優 美，佔地約 40 英畝（約 17 公頃） ，設有兩棟住房，羊 毛棚，庭院，機械&飼料棚，3 個蓄水池，外加籬笆 護欄。主住房溫馨舒適，設有 3 間臥室，2 間浴室，3 個生活區，經過現代的翻新。寬敞的開放式廚房/生 活和娛樂區光照充足，坐擁戶外山脈和花園美景。 第二棟住房臨近主住房，設有 3 間臥室，2 間浴室， 是一個舒適迷人的別墅，經過全面翻新，坐擁周邊 美景。兩棟住房均設有私密安靜的美麗花園，種有 樹木和美麗的草坪。照片無法表現出住房那美麗 的自然景色，請您一定要來現場參觀感受。

6

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參觀: 請預約參觀 聯繫: Carmen Christie 0402 042 120 Stuart Brock 0407 610 700

Shop 1/55 Smith St, Warragul

www.fnwarragul.com.au

5623 1222

Landence Group 發售其第一個澳洲項目

The Evermore

口）到入口（直通寬敞 石質大廳）以及頂級便 利設施的酒店級指數， Evermore 的 公 共 區 域 將為住戶帶來世界奢 華酒店的頂級生活享 受。 整層有額外休閒房 該 卓 越 新 房 產 進 入 間。其 他 層 有 多 項 活 動，The Melbourne 房產市場，您可盡享 Evermore 住戶將無需待在家裡 每日 6 星級度假體驗。 看電視。 The Evermore 是由房地產 囊括 Hayball 的度假式設計 開發商 Landence Group 打造的 理念，住戶將擁有 14.5 米開放 第一個優質旗艦開發項目。完 式泳池，帶客廳以及蔥鬱花園。 美演繹酒店式生活，構思精巧， The Evermore 傾其所有。關 舒適生活。 注健康和健身的住戶有機會享 The Evermore 位 於 Dorcas 受現代級健身房。 Street 58-66 號 優 越 位 置 。 對 於 愛 沉 思 的 住 宿 來 說， Southbank 和 South Melbourne 現 代 化 書 房 以 及 客 廳 引 人 注 邊界位置。近 Melbourne 知名藝 目，對於心系社會的住戶來說， 術中心區以及所有上流社會生 ‘ Gold Class’ 影院可為您提供機 活設施以及 South Melbourne 花 制觀影體驗。 園。 美食家以及酒類鑒賞家將 The Evermore 採用獨有建 會擁有獨有的私密餐廳，周圍 築形式。2 閃閃發光的金屬塔位 有優質裝飾和奢華內部空間。 於優雅矮墻上。 最 後 但 同 樣 重 要 的 生 活， 第 1 期 開 始 發 售 199 套 公 The Evermore 有熱帶蔥鬱花園， 寓，1 睡房售價$399,000，2 睡房 繁茂植物和葉子，可盡情放鬆。 售 價 $635,000， 3 睡 房 售 價 已經售出 2 套頂層家居，1 $1.26m。 套正在出售中。The Evermore 有 國際知名建築師 Hayball 傾 多套 1,2 和 3 睡房公寓，面積從 心打造該迷人港灣。盡情展示 45 平米，60 平米到 110 平米不 度假式家居的所有魅力。 等。 從 頂 級 入 口（直 通 寬 敞 港 大 量 使 用 自 然 材 質，這 就

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是 The Evermore 內部空間的獨 有之處。廚房採用天然石，木質 材質，有多個儲物區，以及最新 Miele 廚具。寬敞浴室有黃銅水 龍頭，生活區鋪設有木質地板， 睡房鋪設有溫馨羊毛地毯。 **購置者有 2 種顏色選擇 僅 350 米即至 Melbourne 的 標 誌 性 Botanic Gardens。開 車 僅數分鐘即至 CBD，近主要電 車站。 The Evermore 是 Landence Group 在澳洲的第一個項目，現 正發售中。 Landence Group 簡介 Landence Group 是 一 個 家 族企業，現在快速崛起，成為世 界頂級房地產開發公司。 近些年，Landence Group 建 造了近 600,000 平米家居，其中 包括價值超過 2.2b 的澳洲投資 項 目。它 們 包 括：Fengjing Shuian Garden，Gelin Lantian 以及 Ailunpo Community。 它 們 最 近 的 項 目 Fenghaungshcuicheng 有 33 棟 住宅樓，有混合用商用空間，現 已入住 4,800 個家庭。 Landence Group 專 注 於 頂 級奢華家居開發，可使住宿享 受最優質生活。The Evermore 是 該公司首次進入澳洲市場。如 果按過去的成就來看，這不會 是它們在澳洲的最後一站。

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兩間住房：一個地契！ 這棟舒適迷人的 3 臥室（配備壁櫥）住房設有硬木地板，配備暖爐和空調的客廳，獨 立餐廳，燃氣廚房，明亮的浴室，獨立洗衣房，街邊停車位。在同一個第旗下還設有 一間 1 臥室小屋，可自住或出租。住房是投資者的絕佳機遇，便利的位置會令租戶 愛上它。 《墨爾本日報》報業集團

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

拍賣 4 月 23 日周日 1.00 參觀 周六 1.45-2.15，周日 12.45-1.15 Benjamin Dax 0408 560 790 Ruth Roberts 0409 214 110 Carnegie 9572 1666

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公園邊完美住房 這棟精美的家庭住房坐擁公園美景，設有 4 間配備入壁衣櫥的臥室，3.5 間浴室，客 廳，餐廳廚房，正式客廳包括學習角。此外設有冷暖氣，真空除塵，可視對講，自動門 和車庫。臨近 Eastern Freeway，商店，巴士站，電車站，Kew 高中，私校。 詳情請發送短信 OLDBURKE 至 0428 164 640

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

拍賣 4 月 8 日周六 12.30 參觀 周六 1.00-1.30，周四 1.00-1.30 Jason Hearn 0409 828 590 Damian De Iacovo 0431 740 658 Camberwell 9805 1111

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舒適易打理的住房 這棟臨近 Templestowe Village 的舒適住房設有 3 間臥室，2 間浴室，環境美麗，是家庭 和尋求小戶型人士的完美選擇，設有蜂蜜色木地板，挑高天花板，開放式客廳/餐廳/ 廚房，戶外用餐區。廚房設有凱撒石廚檯，Miele 烤箱，Bosch 爐灶，另設有奢華浴室， 管道供暖/分體冷氣，儲物間。臨近商店，學校，公共交通。

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

拍賣 4 月 8 日周六 11.00 參觀 周六 10.30-11.00 周四 2.30-3.00 Carmen Stenta 0412 373 568 Jodi Longmore-Scott 0408 126 215 Doncaster East 9841 4433

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Carlton 22/117-121 Rathdowne Street

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新近翻新的稀有住房 這棟位於 St Nicholas Place 中，設有美麗花園的公寓新近經過翻新，奢華舒適，是一個臨 近市區的稀有住房。位於一層，經過翻新，設有全新廚具和奢華木地板。位於安全的 St Nicholas Place 小區，臨近周邊設施，包括正對面的 Royal Exhibition Building。這個獨一 無二的公寓步行可達 Lygon Street，Brunswick Street 和 CBD。稀有機遇，不可錯過。

拍賣 參觀 聯繫人 辦公室

4 月 8 日周六 11:30am 周六 1:00-1:30pm 周三 6:00-6:30pm Terri Thompson 0422 676 129 Andrew Lusi 0401 307 711 631-633 Nicholson Street Carlton North 9344 1000

Carlton North 631-633 Nicholson Street 9344 1000

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

絕佳街角機遇 這棟臨近周邊設施的一流住房設有 3 間臥室，街角位置佔地約 683sqm，地處 Blackburn 絕佳位 置。可打造聯排別墅/單元房（STCA） ，全新家庭住房，投資或翻新。設有寬敞的客廳，明亮的廚 房用餐區，寬敞的臥室，超大花園，雙車庫，車棚，位於 Blackburn 中學學區。

拍賣 4 月 8 日周六 10:00 售價 POA 參觀 周六 11.00-11.30，周四 12.00-12.30 Christine Bafas 0427 835 610 Cameron Way 0418 352 380 Blackburn 9894 1000

全新 Blackburn 奢華住房 這棟全新的奢華住房設有三個獨立的生活區，裝修精美，設有 4 間臥室，2.5 間浴室的聯排別墅 位於 Blackburn 絕佳安靜位置，給您帶來完美生活享受。設有歐式橡木地板，正式客廳，超大家 庭室和用餐區，石廚房配備 Miele 廚具，樓下主臥室配備入壁衣櫥和衛浴，樓上設有休息室，另 設有浴室和化妝室，私人庭院，雙車庫。臨近學校，商店和公共交通。

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截止日期私人出售 4 月 11 日周二 5:00 截止（除非預先售出） 售價 POA 參觀 周六 1.00-1.30，周四 1.00-1.30 Julian Badenach 0414 609 665 Jessica Hellmann 0411 034 939 Blackburn 9894 1000

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

室內外現代化的娛樂住房 這棟奢華的住房格局寬敞，設有 3 間臥室，2 間浴室，現代舒適。設有木地板，寬敞的客廳和餐 廳，配備不鏽鋼廚具的石廚房，私人主臥室（配備入壁衣櫥和衛浴） ，翻新的浴室，管道供暖，分 體冷氣，后露台和花園，車棚。臨近 Forest Hill Chase，學校和公園。

拍賣 4 月 22 日周六 1:00 售價 $780K-$850K 參觀 周六 11.00-11.30，周四 11.00-11.30 Julian Badenach 0414 609 665 Jessica Hellmann 0411 034 939 Blackburn 9894 1000

位於 MWSZ 區的時尚易打理綠洲 這棟時尚易打理的住房位於安靜私密的位置，設有 3 間臥室，2.5 間浴室，地處 Burwood。位於 MWSZ 區，設有寬敞的前客廳，光照充足的家庭用餐區設有地板，另設有奢華廚房，配備壁櫥的 樓上臥室和配備衛浴的主臥室，整潔的浴室，化妝室，寬敞的花園，雙車庫。臨近 Burwood Heights 商店。

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拍賣 4 月 22 日周二 12:00 售價 POA 參觀 周六 3.00-3.30，周四 4.00-4.30 Cameron Way 04158 352 380 Christine Bafas 0427 835 610 Blackburn 9894 1000

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建於 60 年代，臨近 Forest Hill Chase 這棟北向的夢幻住房裝修精美，設有寬敞的美麗花園，3 間臥室，建於 1960 年代。設有客廳和餐 廳，設備完善的廚房用餐區，配備帶鏡壁櫥的主臥室，整潔的浴室，美麗的花園，車庫。您可自 住，出租或重新開發（STCA） 。佔地約 610sqm，步行可達 Forest Hill Chase！

拍賣 4 月 22 日周六 2:00 售價 POA 參觀 周六 2.30-3.00，周四 2.30-3.00 Luke Banitsiotis 0402 261 116 Cameron Way 0418 352 380 Blackburn 9894 1000

安靜位置的迷人家庭住房 這棟美麗的住房設有花園綠洲，4 間現代化的臥室，2 間浴室，給您帶來現代化的娛樂家庭生活 享受。設有寬敞的客廳，開放式生活區/用餐區，超大娛樂露台，家庭影院/家庭室，管道供暖，真 空除塵，分體空調，可視對講，雙車庫。臨近 The Links 購物中心，公共交通，Oakleigh South 小學 和中學，高爾夫球場。土地：15.84 米 x 34.88 米（約 552sqm） 。

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拍賣 4 月 22 日周二 1:00 參觀 周六 11.00-11.30，周四 6.00-6.30 Justin Alpar 0414 836 209 Chris Karantzas 0413 944 034 Oakleigh 9568 1188

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令人讚歎的迷人住房，室內裝修精美 這棟室內裝修精美，空間寬敞，美麗舒適。設有 3 間臥室，2 間浴室，給您帶來 Blackburn North 完 美生活享受。設有木地板，配備暖爐的客廳，餐廳，學習角，帶天窗的廚房，配備衛浴和櫥櫃的 寬敞主臥室，露台和花園。臨近 Slater Reserve，學校，North Blackburn 購物中心和高速公路。

拍賣 4 月 8 日周六 12.00 售價 POA 參觀 周六 10.30-11.00，周四 1.00-1.30 Demi Liu 0434 192 556 Christine Bafas 0427 835 610 Blackburn 9894 1000

穩重可靠的物業團隊 DONCASTER EAST

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11 Darren Rise

RINGWOOD NORTH

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2/3 Linden Road

位於 East Doncaster 中學學區的溫馨住房

安靜生活享受

這棟新近粉刷的住房設有超大家庭室，配備吊扇和暖爐，臨近客廳。中央浴室配備獨立浴缸和淋

這棟私密的翻新住房光照充足，設有光照充足的客廳和餐廳，設有空調和暖氣， 戶外設有安靜私密的庭院花園。明亮的廚房設備完善。設有 2 間配備壁櫥的雙人 臥室，整潔的浴室，洗衣房和超大車庫。臨近周邊購物中心，自然保護區，中小學， 由於租金超過每周$350，戶主可能要求更高鎊金。申請時會詳細討論。

浴以及衛生間。主臥室配備超大入壁衣櫥和衛浴，另外 2 間臥室均配備壁櫥。開放式的寬敞廚房 配備燃氣和電爐灶，洗碗機，餐檯。此外設有管道供暖，警報系統，遙控雙車庫。戶外設有花園，娛 樂露台。位於街角位置，臨近周邊一流學校，購物中心，公共交通，現在便來預約參觀吧！

租金: $450pw 押金: $2,150 參觀: 請預約 入住時間: 現在

GLEN IRIS

租金: $385pw 押金: $2,509 參觀: 請預約 入住時間: 現在

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1/151 Summerhill Road

MITCHAM

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311/435-439 Whitehorse Road

娛樂享受

寬敞現代的住房

這棟迷人住房設有寬敞的開放式客廳/餐廳，廚房配備燃氣爐灶，另 設有 2 間寬敞臥室，拋光地板，管道冷暖氣，私人後院，車庫。臨近 周邊設施，包括商店和公共交通。

這棟位於“Pegasus”的寬敞公寓設有現代化廚房，配備不鏽鋼廚具，凱撒石廚

租金: $450pw 押金: $2,868 參觀: 請預約 入住時間: 現在

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檯，玻璃防濺板，光照充足的客廳，舒適的陽台。2 間超大臥室，主臥室配備衛 浴，均配備帶鏡壁櫥，主浴室設有超大淋浴。此外設有冷暖氣，安全車庫，位置便 利。公寓十分現代，給您帶來舒適生活享受。臨近周邊咖啡館和餐廳。

Rachel Maxwell 高級物業经理

Kerrie Stafford 新商業&出租顧問

Sherree Thompson

辦公電話: 9894 1000

辦公電話: 0447 561 156

辦公電話: 9894 1000

物業经理

在 Woodards，我們擅長在極短期內幫租戶與房東 簽約。坐落於 Blackburn 中心，我們經驗豐富的物業 管理團隊引領著市場的前沿，滿足客戶管理的需求 和期望。如果你正尋找一個資質豐富的代理，對你的 投資物業或住宅能充分進行市場評估，何不盡快聯 繫我們呢？我們提供免費評估，請來電或 email 至 blackburn@woodards.com.au

設立本地辦公室， 設立本地辦公室 ，熟知本地市場知識 熟知本地市場知識， ，關注本地行情動態

租金: $400pw 押金: $2,607 參觀: 請預約 入住時間: 現在

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有物業想要出售？ 請選擇 Demi Liu 我的熱情和好奇心是我在房地產行業工作和 追逐夢想的動力。 得益于豐富的銷售和會計方面的經驗，以及 我對細節上的一絲不苟，對客戶認真的服務 態度和精確的時間管理能力，我一直在為我 的客戶提供最佳的服務。 精通英語，普通話，廣東話和潮州話讓我可以 與更多客戶毫無障礙的進行交流。 我一直相信讓客戶 100%滿意的關鍵是與客 戶之間的交流，明白客戶的需求，並且隨時以 客戶的利益為優先。 請聯繫 Demi 0434 192 556 Local Office, Local Knowledge, Local Focus Blackburn 100 South Parade 9894 1000

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PEOPLE

60 Bellfield Drive LYSTERFIELD

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直接入住，享受美好生活！ 這棟美麗住房位於街角位置，設有美麗茂盛的花 園，戶外綠樹成蔭。住房新近經過翻新和重新粉 刷，給您帶來安靜舒適的生活享受，寬敞的生活 區滿足您的家庭生活。您一定會愛上它。

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拍賣 4 月 15 日周六 3:30pm 開放時間 周六 2:00-2:30pm 周四 5:00-5:30pm 聯繫人 Billy Schroeder 0401 367 886 Mitch Rosam 0402 355 805

235 STUD ROAD, WANTIRNA SOUTH 9908 3344

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PEOPLE

3 Azalea Court KNOXFIELD

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精美家居天堂 這棟雙層的精美住房是一個安靜的迷人綠洲，給 您帶來舒適便利的生活享受。您會發現住房是一 個不可多得的珍寶，位於安靜位置，臨近夢幻般 的 RD Egan Reserve。抓緊時間行動吧！

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拍賣 4 月 22 日周六 10:30am 開放時間 周六 2:00-2:30pm 周三 5:00-5:30pm 聯繫人 Mitch Rosam 0402 355 805 Billy Schroeder 0401 367 886

235 STUD ROAD, WANTIRNA SOUTH 9908 3344

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PEOPLE

52 Deschamp Crescent ROWVILLE

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精巧家居，寬敞土地 這棟寬敞的家庭住房裝修精美，舒適迷人，配備 可供兒童和寵物玩耍的空間。住房佔地寬廣，位 於安靜街區，臨近商店，餐廳，公共交通，Stud Park 購物中心。抓緊時間參觀吧！

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拍賣 4 月 22 日周六 3:30pm 開放時間 周六 11:00-11:30am 周三 5:00-5:30pm 聯繫人 Mitch Rosam 0402 355 805 Billy Schroeder 0401 367 886

235 STUD ROAD, WANTIRNA SOUTH 9908 3344

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BALWYN 59 ELLIOTT AVENUE

完美空白大地 建造您的夢想豪宅 位於極受歡迎的 Balwyn High School 學區，正對 Macleay Park，高檔空置大地面積約 652 平方米，非常適合建造您的家庭夢想豪宅(需政府批准)，周圍都是 Balwyn 最高檔的住宅，步行 10 分鐘可至 Balwyn High School，12 分鐘可至 Balwyn North 小學，15 分鐘可至 Whitehorse Road 上的 109 路電車站，Palace Cinema，商店，咖 啡店和餐廳，附近還有 Eastern Freeway，Westfield Doncaster，可輕鬆直達 CBD，這就是為什麼 Elliott Avenue 是 Balwyn 最優秀的地段之一的原因。 開放時間: 請預約參觀 拍賣日期: 4 月 8 日 周六 3:00pm Toby Parker 0413 581 104

售價: 請咨詢代理 Chris Johnson 0433 466 463

Kellie Liu 0433 148 705

BALWYN NORTH 24 YENEDA STREET

超大的重新開發潛力! 位於 Balwyn North 發展最快的地區之一，這塊地處高位的優質土地面積約 700 平方米，南北朝向，靠近各類設施。現有洋房擁有 2-3 間臥室， 非常適合翻新或重新開發(需政府批准)，在申請批文的同時可將其出租。步行可至 Greythorn 小學，Balwyn East Village，巴士站(直達 Box Hill，Doncaster 和 CBD)，附近還有 Eastern Freeway，Doncaster Park & Ride，Koonung 中學，Westfield Doncaster，咖啡店，餐廳和公園。 開放時間: 周六(01/04) 12:00-12:30pm & 周四(06/04) 12:30-1:00pm 拍賣日期: 4 月 8 日 周六 11:00am 售價: $1,400,000 - $1,540,000 Toby Parker 0413 581 104 Chris Johnson 0433 466 463

Kellie Liu 0433 148 705

BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)

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T. 9830 7000

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BOX HILL 7 PENDLE STREET

美麗綠洲 裝修一新 美麗無窮的家庭洋房，現代化設施，讓您盡享舒適生活。土地面積約 675 平方米，內外兼修，擁有林蔭前花園，會客廳帶壁爐，開放式起居區可觀賞室外游泳池美景，飯廳 旁是 AEG/Ilve/Bosch 廚房，通過滑門可到達花園和娛樂區。地屬 Box Hill High School 學區，4 間雙人臥室(其中 1 間帶第二壁爐)，，2 間氣派浴室，超大閣樓儲物區，拋光木 地板，燃氣暖氣，分體空調，全新地毯，安全警報，全新排線，LED 照明。步行可至 Our Lady of Sion College，St Francis Xavier 小學，電車站，火車站，Box Hill Central， TAFE 和醫院。 開放時間: 周六(01/04) 11:00-11:30am & 2:00-2:30pm, 周四(06/04) 12:30-1:00pm 拍賣日期: 4 月 8 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 4 2 2 Adrian Stefanetti 0488 555 647 Joshua Brinkhuizen 0426 826 994 Vincent Yap 0481 316 013

BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)

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TEMPLESTOWE LOWER 8 Esther Street 高端家庭生活，現代時尚，幸運數字 8 這棟高端雙層住房設有美麗的前花園，面朝街道，門牌號為幸運數字 8，室內設有寬敞的生活區，包括正式客廳，休閒起居室和餐廳，配備不鏽鋼廚具的超大石廚房，洗衣房。樓上設有典雅的主臥室，配備壁櫥和衛浴，另外 兩間寬敞的臥室一間配備壁櫥，一間配備入壁衣櫥，共用配備浴缸的奢華家庭浴室。戶外設有美麗的露台和娛樂花園，可與朋友 BBQ！額外亮點包括管道冷暖氣，真空除塵，遙控雙車庫和額外停車位。開車距離 Macedon Plaza 僅 3 分鐘，5 分鐘可達 Bulleen Plaza 或 Westfield Doncaster，距離 CBD 僅 25 分鐘，可輕鬆直達 Eastern Freeway。街道盡頭便是 905 巴士站。步行可達 Ted Ajani Reserve。地處 Templestowe 中學和 Templestowe Valley 小學學區。 開放時間: 周六(01/04)11:00-11:30am & 周四(06/04)12:00-12:30pm 拍賣時間: 4 月 8 日周六 11:00am 售價: 請聯繫中介 Nikki Weng 0423 242 216 Ken Chappell 0412 295 316

DONCASTER: Suite 2/1010 Doncaster Road

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GLEN WAVERLEY

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

2/4 Saladin Avenue

GWSZ 學區內單層住房

您可直接入住享受這棟周邊環境安逸，光照充足的美麗寬敞住房。設有配備飄窗的超大正式客廳和獨立餐廳。翻新的明亮 廚房配備寬敞的櫥櫃和可放置廚檯的空間。共有 2 間寬敞的臥室，均配備壁櫥，另設有家庭浴室和獨立衛生間。戶外設有 寬敞的娛樂露台，可通往庭院，空間寬敞，可供兒童玩耍。額外亮點包括管道供暖，帶鎖車庫。步行可達 The Glen 中心， 火車站，Aquatic 中心，Homesglen，TAFE 和 Glen Waverley 中學，Pinewood 購物中心，可輕鬆直達 Monash 高速公路。 開放時間: 周六(01/04) 3:00-3:30pm & 周四(06/04) 4:00-4:30pm 拍賣: 4 月 8 日周六 11:00am Merelyn Bond 0438 703 388 Helen Luo 羅小姐 0423 442 335 GLEN WAVERLEY: 8 KINGSWAY

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WHEELERS HILL

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

7 Pleasant View

無限潛力，2025 平方米 這棟位於 Wheelers Hill 最佳街區之一位置的家庭住房給購房者帶來入住并享受鄉村生活的絕佳機遇，同時給您帶來市區般的現代化便利。住 房坐擁 Dandenong 山脈美麗景色，土地面積廣闊，滿足您一切需求。設有配備壁爐的正式客廳，可通往坐擁美景的戶外露台，外加獨立餐廳 和小學習間。廚房設有奢華廚具，用餐區，可通往戶外。設有三間臥室，主臥室配備衛浴，另設有家庭浴室和獨立家庭是。戶外配備籬笆， 設有泳池和雙車庫。數分鐘路程可達 Glen Waverley 購物中心和火車站，Novotel 中心-步行可達 Jells 公園和 Caufield Grammar，位於 Mount View 小學學區。可輕鬆到達 Monash 和 Eastern 高速公路。這是一個位於 Wheelers Hill，坐擁美景的絕佳機遇。

開放時間: 周六(01/04) 12:00-12:30pm 歡迎出價: 4 月 3 日周一 5:00pm 截止 Merelyn Bond 0438 703 388 Helen Luo 羅小姐 0423 442 335 GLEN WAVERLEY: 8 KINGSWAY

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GLEN WAVERLEY

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

2/13 Panoramic Grove

Glen Waverley 區內的單層住房

這棟單層住房步行數分鐘可達 Glen Waverley 購物中心，火車站，Novotel 中心和 Glen Waverley 中學。 設有配備飄窗的正式客廳和餐廳，光照充足的廚房用餐區，後院，兩間配備壁櫥的臥室，帶獨立衛生間和 洗衣房的浴室。此外設有管道供暖，壁式冷氣，戶外遮陽棚，帶遙控門和鎖的車庫。另設有超大儲物空 間！無需用到您的車-步行可達周邊設施-物超所值！ 開放時間: 周六(01/04) 2:00-2:30pm & 周四(06/04) 5:00-5:30pm 拍賣: 4 月 8 日周六 1:00pm Merelyn Bond 0438 703 388 Helen Luo 羅小姐 0423 442 335 GLEN WAVERLEY: 8 KINGSWAY

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超大住房，超大土地，外加額外小屋 SPRINGVALE 38 Moncur Avenue 這棟精美的 25sqm 住房設有 4 間寬敞臥室，主臥室配 備衛浴，其他臥室均配備壁櫥。設有獨立衛生間和浴 室。穿過大門便是寬敞的開放式客廳和正式餐廳，溫 馨舒適。橡木廚房設有不鏽鋼廚具，臨近用餐區/娛樂 區。此外設有中央管道供暖，空調，真空除塵，遙控大 門，10 千瓦太陽能板，車庫。住房前方還設有超大房 間，可用作家庭辦公室或儲物間，配備空調。後方設有 3 臥室新建小屋。位於 Springvale 中心，步行可達 Killester 中學，Springvale 購物中心，餐廳，診所，牙醫，廟 宇，教堂，公共交通和高速公路。住房是成長型家庭的 完美選擇，空間寬敞，可出租給朋友或同事賺取租金。

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

街角位置，無限潛力，佔地約 700 700m m2 2

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這棟步行可達 Noble Park 購物中心，火車 站，學校，診所和其他設施的街角住房是一 個黃金機遇，可開您自己的診所，咨詢處，辦 公室或進行多住房開發（STCA），亦可在 參觀 周六（01/04）1:00pm-1:30pm 詳電 Tom Tran 0405 177 305 Joseph Nguyen 0411 638 425

Noble Park 中心位置進行投資。設有 4 間臥 室的住房配備管道供暖，帶鎖車庫，目前正

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幾近全新，所在位置僅 2 棟 DOVETON 2/178A Kidds Road 這棟令人印象深刻的夢幻住房外觀靚麗，光 照充足，設有兩間配備壁櫥的寬敞臥室，獨立 淋浴，spa 浴缸和衛生間，開放式客廳，配備花 崗岩廚檯的廚房，管道供暖，分體空調，木地 板，臥室均鋪設地毯，設有水管處鋪設有瓷 磚，戶 外 設 有 庭 院，遙 控 車 庫 等。位 於 Doveton 一流位置，步行可達學校，公共交 通，商店，臨近 Dandenong Plaza 和周邊設 施。欲購從速，是投資者，首置者或尋求小戶 型人士的完美選擇。

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SPRINGVALE SOUTH 3/2 Glenwood Drive 這棟安全私密的雙臥室住房位於 Springvale South 絕佳位置，給您帶來易打理的便利生活 享受。是首置者，尋求小戶型人士和精明投資 者的完美選擇。設有客廳，廚房，兩間配備壁 櫥的寬敞臥室，主浴室，獨立衛生間，洗衣房， 地毯，分體循環冷氣，安全車庫和後院。臨近 Springvale 購物中心，Mackay Shop，ALDI， 公園和巴士站。千萬不要錯過這棟精美的磚 房。

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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Burwood East 188 Holland Road

開發商和翻新愛好者的絕佳選擇，臨近自然保護區！ 這是一個精明投資者，開發商，首置者或翻新愛好人士的絕佳機遇，佔地約 684sqm，位於 Burwood 中心藍籌位置，臨近 Burwood One 購物中心，包括 24 小時 Kmart 和周邊商店。臨 近 Burwood Highway 和電車站，可通往周邊多個火車站。乘電車可直達 Deakin 大學，步行 距離到 Orchard Grove 小學。是一個您不容錯過的機遇！您可進行以下選擇（STCA） ：多聯 排別墅開發；翻新現有 6 臥室，3 浴室住房自住或出售；打造您的夢想豪宅。

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快樂的生活享受 這棟獨一無二的家庭住房安靜私密，位於後方安靜位置，給您帶來完美家庭生活享受，是尋找周邊設有教育設施住房的投資完美選擇。 位於 Box Hill 高中和 Roberts McCubbin 小學學區，寬敞舒適，設有塔斯馬尼亞橡木地板，挑高天花板，寬敞的客廳和餐廳，廚房家庭用餐 區配備 900mm Ilve 廚具，Fisher & Paykel 洗碗機，凱撒石廚檯，早餐臺，超大四門餐具室。戶外設有四個娛樂露台，一個可作為配備咖啡 遮陽棚的客廳，兩個可作為休閒娛樂區，第四個配備內置 BBQ 設備和濕吧。共設有四間臥室和學習角，主臥室配備入壁衣櫥，配備大理石 洗手池的衛浴，陽台，另設有配備大理石洗手台的家庭浴室，兩間獨立衛生間和洗衣房。地下設有儲物間，可作為健身房，酒窖，可通往車 庫。此外設有管道供暖，分體冷氣，分體空調，真空除塵，雨水箱，自動灑水系統，對講系統，遙控雙車庫。臨近 Kingswood 中學，Box Hill 高

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Jin Chen

站，電車站，Box Hill 私人和 Wattle Park 公共高爾夫球場。臨近 Aldi 超市，商店，巴士站等設施，這棟住房不容錯過。

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11 Kneale Drive

街角位置，精美迷人 這棟迷人的現代化住房給您帶來完美生活享受，街角位置佔地約 846sqm，未來可開發多棟聯排別墅 （STCA） 。住房光照充足，設有典雅的拋光地板，三間配備壁櫥的臥室，包括帶學習角，壁櫥和衛浴的主 臥室，臨近的翻新家庭浴室配備衛生間和獨立洗衣房。超大客廳可通往餐廳，臨近時尚的廚房家庭用餐 區，配備 Blanco 廚具，包括電磁爐，LG 洗碗機，現代化陶瓷防濺板，早餐臺。戶外設有露台和美麗的後

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這棟單層住房位置便利，設有 3 間精美臥室，位於後方安靜位置，周邊華景宜人，所在位置僅 3 棟，是尋求小戶型人士，投資者的完

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4 月 8 日周六 2:00pm 參觀

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美選擇。住房位置便利，步行可達電車站，巴士站，Deakin 大學，Toorak Road 商店，Presbyterian Ladies’中學（PLC） ，當地商店，

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咖啡館，Gardiners Creek Trail 和醫療中心。設有遙控雙車庫，8 太陽能板，給您深刻的第一印象。室內經過全新粉刷，溫馨舒適，光

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照充足，設有挑高天花板，全新地毯，現代化瓷磚，坐擁戶外安靜花園景色。此外設有管道供暖，分體冷氣，2 衛生間，安全門，警報 系統。兩間臥室均配備帶鏡壁櫥，另設有學習間/第 3 間臥室，雙入口浴室配備 spa 浴缸，淋浴，衛生間和洗手池。雙人臥室設有衛

Audrey Yan

浴。獨立的第二個衛生間和洗衣房配備儲物空間。廚房設有奢華廚具（烤箱和燃氣爐灶） ，超大儲物空間和洗碗機。光照充足的餐

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廳臨近鋪設地毯的正式客廳，坐擁花園美景。生活區可通往戶外美麗的私人庭院，極易打理，可在此處 BBQ。臨近 Mount Scopus

Jin Chen

Memorial 中學和 Bennettswood 購物中心，Burwood East 以及 Burwood One（設有 24 小時 Kmart） 。現在便來咨詢吧！

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土地面積約 202 平方米，經 營多年的奶吧店，後方有 2 間臥室的住房，外加停車 位，長租約，高租金回報， 罕見投資良機。位於 Altona North 中 心 ， 靠 近 小 學 和 Bayside P-12 College。位於 住宅區之中，對面是公園， 步 行 可 至 GJ Hosken 和 AW Bond Reserves， 附 近 有 公 交 ， 可 直 達 West Gate Fwy。

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位於 Whitehorse Rd，靠近中國 銀行，繁忙的 Box Hill Centro 和 Whitehorse plaza，鄰 接 火 車 站，電車站，巴士中轉站和多 家餐廳、商店和商家，所在區 域是維多利亞州最著名的多 元文化社區。樓下大約 70 平 方米面積，樓上大約 84 平方 米，7 天營業，購入即可營業，5 年租約，適合做各類生意。

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$380,000

位 於 Chapel St 和 Brighton Rd 交界佳位，正對 2 條電車 線(78,67)和巴士站，對面是 St Kilda 小 學，Town Hall 和 Grosvenor Hotel，鄰 近 各 類 商鋪，周邊住宅眾多。約 67 平方米店鋪，目前出租給 IT 公司，租約 3 年加 1 個 3 年 選項。非常適合投資或自營 生意。地處商業 1 區，配有 廚房和衛生間設施。

18 Park Road, Warburton VIC

44 Metropolitan Ave Nunawading

現代化展廳+工廠 現代化展廳+ 5 分鐘到 Box Hill!

位於 Whitehorse Road Nunawading， 背 靠 Bunnings， 近各類商家，小段車程可至 Box Hill Central，這棟現代化 近新辦公樓/倉庫房，擁有大 型展示廳，樓上帶鎖辦公室和 會議室，高天花板，帶可進出 集裝箱的卷簾門。地處工業 1 區 ， 約 341 平 米 土 地 ， 超 過 400 平米可使用面積，包括 4 個車位，穩定出租，高回報。

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605/2 Queen Street, Melbourne 約420平米優質商鋪 位 於 Queen 和 Flinders St 轉角，約 45 平方米 面積，位於 6 樓，正 對 Yarra River 和 Queens Bridge， 周 邊 有眾多生意，餐廳， 咖啡廳和酒吧。可輕 鬆直達東區和西區， 靠近高速公路，公交 設施，包辦公家具。

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商業物業出租 Yarra河全景

澳華地產

902-904 Whitehorse Road, Box Hill CBD餐廳出租 位 於 Whitehorse Rd 中 心 地 段 ， 靠 近 Market St， 隔壁是中國銀行，附近有 多家商鋪，巴士站，火車 站，電車站，主路，高速 公路。適合做銀行分行， 醫療中心，食品生意，展 示廳，健身中心，辦公室 等。前身是 NAB 銀行，擁 有 約 12.2 米 寬 的 臨 街 正 面，裝修齊全。

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4/7 Ashburn Place Blackburn 高檔全新商鋪 辦 公 樓 、 工 廠/倉 庫 建 築 ， 約 500 平方米，位於東南區 Blackburn 佳位，包括獨立辦 公室，展示廳，廚房，衛生 間和 2 個停車位。大型卷簾 門可出入集裝箱。適合自營 生意，工廠直銷或做倉庫。 近 Eastern Freeway， City Link，距離 Whitehorse Rd 約 50 米 ， 附 近 還 有 Blackburn 火車站和 Box Hill Central。

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全新商鋪，頂級地段，周 邊有多家商家和企業，靠 近全新住宅開發區和豪宅 區 ， 地 屬 Balwyn High School 學區，附近有多所 小學，咖啡店，餐廳等。 約 100 平方米店面，商業 1 區，配有殘障衛生間， 公共停車場，目前空置。

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前身是披薩店，位於 Whitehorse Road，靠近 中 國 銀 行 ， Box Hill Centro 和 Whitehorse Plaza，附近有火車站， 電車站和巴士站，適合 各 類 生 意 。 約 70 平 米 店面，可 7 天 24 小時營 業(STCA)，對面有公共 停車場。

出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵

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約 67 平 方 米 位 於 10 樓 的 辦公室，面朝 CBD，盡覽 Westgate Bridge 景 觀 ， 周 邊眾多職業商家，餐廳， 咖啡店和酒吧。附近有高 速公路可直達各街區，便 捷地段，數分鐘可至 CBD，有眾多停車位，靠 近公交設施，外加設施齊 全的健身房可供使用！

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位於二樓的辦公室，約40平方米 面積，帶獨立廚房，男女衛生間 和殘障衛生間，每周$360，包括 開支，保險，市政費，物業費， 甚至包括公共區域和所有設施的 清潔費。位於Whitehorse Rd，近 各類店鋪，餐廳，咖啡廳，公交 火車站等。馬路對面就是購物中 心，附近有高速公路。

租金: $295/周

244 Springvale Road Springvale 約180平方米店鋪 904 Whitehorse Road, Box Hill 現代化辦公室 業

租出類物 成功量同 大 急徵

Springvale 繁 忙 商 鋪 ， 有 Springvale Rd 和後方 街道兩個出入口，正對 停 車 場 ， 約 80 平 方 米 店面，超大廚房，後方 有 辦 公 室/儲 物 區 ， 以 及殘障人士衛生間，適 合各類生意，可做餐廳 和其他生意。

位於 Whitehorse Rd 中心地 段，近 Market St 和中國銀 行，附近有多家商家，火 車站和電車站，主幹道和 高速公路。適合做零售 店，醫療服務，食品生 意，展示廳，健身房等。 前身是 NAB 銀行，約 12.2 米臨街正面。

租金: $3,750/月

租金: $14,583/月

《墨爾本日報》報業集團

底樓商鋪

159 Eley Road Blabkburn 位 於 Blackburn South 繁 忙 商 業區，底樓商鋪，約 120 平方 米店面，帶一個車位。左邊是 魚薯店，右邊有各類生意，適 合做零售店，辦公室，食品生 意等(STCA)，前後有充足停車 位，現正出租。

租金: $2,687/月

唐人街儲藏室 Little Bourke Street, Melbourne 包所有開支僅$295/周 202B/991 Whitehorse Road Box Hill 商鋪出租 業 租出類物 成功量同 大 急徵

租金: $65/平方米

近 Canterbury Rd 和 Balwyn Rd 轉角處，鄰接商店，咖 啡廳，餐廳，市場和住宅 區，對面是火車站，屬商業 1 區，適合各類生意，如寵 物用品店，直銷店，咖啡廳 或餐廳等。

租金: $3,000/月 業 租出類物 成功量同 大 急徵

靠 近 Huntingdale 購 物區，工業 1 區， 約 385 平方米建築 面積，可增至 1000 平方米。帶多個停 車位，展示廳可做 倉庫或工廠使用。

新

179 Canterbury Road Canterbury

前身為咖啡廳，約 280 平米店 鋪面積，拋光木地板，獨立 辦公室，廚房，衛生間，帶 3 個車位，營業時間無限制， 適合做各類生意，包括醫療 服務，快餐店，蛋糕店，花 店，折扣店或餐廳等。

三個儲藏室，一個 約 50 平 米 ， 帶 24 小時入口，另兩個 各 35 平 米 ， 從 139 Lonsdale St 入 口，24 小時進出。 適合做倉庫。 租金: 每月從$150 起

租金: $1,994/月

租金: $1,517/月

16 Young Street Frankston 短租或長租商鋪

出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵

急

1012/401 Docklands Drive Docklands 工廠和展示廳 18 Hargreaves Street Huntingdale

租金: $6,200/月 高曝光率商鋪

出 業 租 類物 功 成 量同 大 徵

近 Springvale 購物中心， 工 業 1 區 ， 約 220 平 方 米建築面積，帶 2 個車 位，空調辦公室，非常 適合在 Springvale 的店主 作為倉庫使用。樓上有 大約 25 平方米辦公室， 樓下是大約 30 平方米的 展示廳，帶廚房，衛生 間，外加約 40 平方米的 後院，倉庫配有大約 4.6 米高卷簾門。

租金: $4,333/月

906 Whitehorse Road Box Hill 超值之選

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租金: $18,334/月

392 Balwyn Road Balwyn 精品店鋪/展示廳 倉庫/工廠和辦公室 YianninsStreet, Crt, North Springvale 632 5/21 Queensberry Melb

租金: $4,000/月

Box Hill商鋪招租!

約 302 平 方 米 總 出 租 面 積，位於 Kings St 上的執 照齊全餐廳，租約到期， 約 180 平 方 米 底 樓 餐 廳 區，加上約 120 平方米廚 房和儲物區。位於多層酒 店建築底樓，旁邊是便利 商店，餐廳，咖啡店，酒 吧，辦公室和其他商鋪， 適合有經驗的經營者，提 供長租約。

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租金: POA

租金: $2,834/月

工廠和展示廳

131 Kings Street Melbourne

租金: $2,090/月

261 Franklin Street, Melbourne 租約到期-CBD咖啡廳出租中 139 Lonsdale Street, Melbourne 約 90 平 方 米 商 鋪 現 正 出租，位於公寓樓底 樓，正對維多利亞女皇 市場公共停車場。該市 場即將引來大型改建， 將吸引眾多生意，引爆 無限商機。適合做各類 生意，旁邊有咖啡廳， 理髮店等，周邊有無數 住宅公寓高樓。

業 租出類物 成功量同 大 急徵

租金: $12,084/月

租金: $4,584/月

Level 1/1519 Dandenong Rd, Oakleigh 店鋪出租 這 間 約 55 平 米 的 一 樓 辦 公 室，配有空調和地毯，高天花 板，獨立廚房，衛生間和浴 室。自然光充足，其他設施包 括太陽能供電和 1 個停車位。 附近有眾多臨街停車位可供員 工和客戶使用。位於繁忙的 Dandenong 和 Warrigal Rd 轉角 佳位，近 Monash Freeway，附 近有咖啡廳，KFC，加油站和 多家商店，適合各種類型的生 意。

租金: $1,387/月

約 243 平 方 米 店 鋪 ， 位 於 Lonsdale Street，目前為議價 餐 廳 ， 租 約 2016 年 8 月 到 期，包括約 200 平方米底樓 區，外加 12 平方米儲物區和 31 平方米帶鎖雙車庫。位於 多層建築底樓，旁邊是便利 店，餐廳，咖啡廳，酒吧， 辦公室和其他生意。適合有 經驗經營者，長租約。

34 Young Street Frankston 業

租出類物 成功量同 大 急徵

繁忙地段，對面就是 Frankston 火 車 站 ， 旁 邊是 18 路電車站，近 購物中心，醫院和藥 店 。 約 120 平 方 米 店 鋪，商業 1 區，後方有 出入口，低開支，營 業時間無限制，適合 做各類生意。

租金: $2253.30/月

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Camberwell 102/1136 Whitehorse Road

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寬敞別墅洋房

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位於 Camberwell 佳位，這些正在建造中的現代化聯排別墅提供您寬敞的房 型，精美的設計和充足的自然光照，讓您享受溫馨舒適的家庭生活。靠近 Toorak Road 商店和咖啡廳，公園，Riversdale 和 Toorak Road 電車站，當地精 英學校，Camberwell High 和 Canterbury Girls Secondary College 學區。欲購從 速，現在購買可節省大量印花稅！適合自住或投資。

頂級 101 平方米底樓公寓，擁有 3 間臥室，2 間浴室，以及寬敞後 院。所有房間都設有空調，主臥室帶衛浴套房和衣帽間。寬敞明亮 的客廳區。還有安全的停車位和儲物箱。完美地段，步行可至 Box Hill High School，Box Hill TAFE，當地商店，靠近 Laburnum 火車站。

詳情請電：Nini Tan 0411 888 398, Michael Chiang 0422 655 688

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Kew 61 & 74/390 Burwood Highway

頂級地段公寓房 位於 Kew 最頂級的地段，頂樓公寓房，明亮陽光，客廳/餐廳帶陽台， 獨立新裝修廚房，配有燃氣爐灶和洗碗機，2 間寬敞臥室都帶衣櫃，1 間新裝修的浴室，帶浴缸和獨立淋浴間，洗衣設施，全新地毯，全新 粉刷，對講系統，帶一個車位。近電車站，Kew Junction 和 Glenferrie Rd 商業街和餐廳。

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

大城市房價頭三個月增 3.7% 悉尼一馬當先躍升 5.3% （本報訊）今年年初以來，澳 洲五大城市的房價跳漲了 3.7%。 據澳聯社報道，CoreLogic 公 佈的最新數據顯示，1 月 1 日以來， 悉尼房價一馬當先，躍升了 5.3%， 墨爾本以 4.4%的增幅緊隨其後。

珀斯是唯一一個房價下跌的 地方，下滑 1.1%。 澳儲行在上周警告說，住房 市場風險逐漸累積；澳洲證券投 資委員會（ASIC）主席說，悉尼和 墨爾本正處於房市泡沫之中。

與此同時，截至 3 月 26 日的 一周內，全國拍賣會清盤率從前 一周的 74.1%增至 77.1%。 上周末，悉尼的清盤率最高， 達 到 81.1%；然 後 是 墨 爾 本 的 79.9%、堪 培 拉 的 78.4%、塔 州 的

上周末賣得最貴的六臥室住宅

悉尼超 6 億澳元房屋被拍 貸款利率上調未嚇走買家 （本報訊）日前，幾家大銀行 紛紛上調了投資者貸款利率，但 湧入悉尼房屋拍賣會的買家似乎 並沒有為此感到苦惱，拍賣市場 又錄得一個繁榮時期的清盤率。 據 Domain 網站報道，賣家急 著利用好行情賣房，待拍房屋數 量大增，但今年截至目前的清盤 率均居高不下。 上周六，悉尼房屋拍賣價中 位值為 130.05 萬澳元，低於前一 周末的 135.5 萬澳元。上周末，悉 尼一共有價值 6.28 億澳元的房屋

通過拍賣會售出。 上周六，悉尼錄得 80.2%的清 盤 率，雖 然 低 於 前 一 周 末 的 82.2%，但 遠 遠 高 於 去 年 同 期 的 70%。 今年截至目前，悉尼已經舉 行了 5,323 場周末拍賣會，比去年 同期多了 35.5%。 上周末，悉尼一共有 880 套房 推出待拍，遠遠多於前一周末的 770 套，當然也多於去年復活節前 同一個周末的 54 套。 市區和東區錄得最高的清盤

率，達到 88.3%；接下來是北灘的 88.1%、下北岸的 85.2%、內西區的 82.8%、南 區 的 79.8%、西 北 區 的 76.5%、西 南 區 的 76.2%、Canterbury Bankstown 的 72.7%、西區的 67.5%，以及中央海岸的 58.8%。 上周末，售價最高的是位於 Vaucluse New South Head Road 41A 號的六臥室住宅，以 670 萬澳 元的價格售出；最便宜的是位於 Werrington Victoria Street 24/ 98-102 號的兩臥室住宅，以 39.2 萬澳元的價格售出。

71.4%和阿德萊德的 68.2%。不過， 布里斯班和珀斯成功被拍賣的房 屋較少，清盤率分別只有 44%和 30.8%。 CoreLogic 的數據還顯示，上 周，全國一共舉行了 3,147 場拍賣

會，是今年以來第二多的一周，多 於前一周的 2,916 場。 過去 12 個月內，新上市待售 的房屋也增加了 4.9%，不過總的 待售房屋數量減少了 4%。

假房源信息春風吹又生 Airbnb 悉尼房東也成受害者 （本報訊）被費爾法克斯媒體 曝光後，上個月，一條 Bondi 豪宅 出租的假信息被 Airbnb 刪除，房 東也被禁止使用該平臺。但是，這 條信息又出現了。 據《悉尼晨鋒報》報道，這棟六 臥室的“Bondi 海灘”海濱豪宅實 際上在美國佛羅里達州。 2 月，費爾法克斯媒體報道稱 這是一條假信息後，Airbnb 刪除了 相關出租信息，還說禁止掛上出租 信息的房東使用該平臺。 但是，過去 10 天內，這條信息 又出現了，並且冒用了一名 Bondi Airbnb 超級房東的資料。 “這是一種可怕的感覺，我覺 得我被虐待了，”不願與虛假租房 廣告產生任何聯繫，因此不願透露 姓名的 Bondi 房東說道， “我努力 做正正當當的事，簽署所有 Airbnb 協議，結果有人把我的資料照片偷 走，違反所有規定，而且還沒有被 刪除。” 他 說，他 聯 繫 Airbnb 至 少 四 五次，通話 30 分鐘，但問題還沒有 解決。 他 說，經 過 漫 長 的 程 序 後，

Airbnb 刪過信息，但接著又冒出來 了。Airbnb 說會優先處理，但他只 是在浪費時間。據他看到的，那條 信息至少掛了一周了。 2016 年，澳洲競爭和消費者 委 員 會（ACCC）收 到 近 200 宗 Airbnb 虛假租房信息的投訴，給消 費者造成 8.8 萬元的損失。 去年的投訴量是 2015 年的三 倍，2015 年的虛假信息給消費者 造成 6.5 萬元的損失。 本周，這棟佛羅里達州豪宅至 少是第三次以 Bondi 豪宅的名義 掛在 Airbnb 上出租了。 2 月被曝光後，一名以上的消 費者向費爾法克斯媒體表示，他們 在去年 12 月就跟 Airbnb 反映過這 條假信息。 Airbnb 有一個全球信任與安 全團隊 “全天候” 工作，處理該平臺 上出現的詐騙活動。 費爾法克斯媒體在周一聯繫 Airbnb 後，該平臺再次刪除了那條 信息。 ACCC 副 主 席 理 查 德（Delia Rickard）提醒所有消費者，不要在 Airbnb 官網以外的地方支付房費。

墨市住宅中位價走向預測： 專家稱明年年底將破 100 萬

家威爾森（Andrew Wilson）預計， 未來一年半的時間內，墨爾本的 住宅價格中位值將以一季度平 均增長 3%的速度向上爬升，到 2018 年 12 月將會超過 100 萬澳 元。 這將使得墨爾本成為第二 個中位價達到七位數的州府城 市。2015 年 7 月，悉尼住宅價格中 位值在單季錄得 8.4%的增幅之 後，突破 100 萬澳元。 墨爾本房價增長主要因為 政府減少對首置業者的稅收，包 括取消購買 60 萬澳元 以下房屋需要繳納的 印 花 稅，削 減 60 萬 澳 元以上房屋的印花稅。 “稅收調整之後通 常對市場產生短期內 的巨大影響，”威爾森 名專家預計明年年底墨爾本的住宅 說道。 價格中位值也要達到 100 萬了

（本報訊）對抱怨房價增長 很多年的墨爾本人來說，聊以慰 藉的是至少這裏的房市沒有悉 尼那麼可怕。但是，好景不長了。 據 Domain 網 站 報 導，一 名 專家預計，明年年底，墨爾本的 住宅價格中位值也要達到 100 萬 澳元了。 Domain Group 的 最 新 數 據 顯示，2016 年 12 月，墨爾本住宅 價格中位值為 795,447 澳元。2016 年 12 月，中位值為 627,068 澳元。 Domain Group 首席經濟學

《墨爾本日報》報業集團

首置業者購買較便宜房屋 的舉動或將“啟動”準備小房換 大房的人。他們將花更多的錢購 買下一套房，進而推漲房價。 威爾森指出，2009 年到 2010 年的房價迅猛攀升就是受首置 業者影響的。當時，政府為首置 業者提供了數千元的補助。 2009 年第一季度，墨爾本住 宅價格中位值為 446,423 澳元。到 了 2010 年 3 月，中位值達到 552, 660 澳元。 威爾森表示，再加上移民的 湧入和持續低利率，一波買家湧 入的市場條件已經成熟。 “100 萬 澳元的中位價只是遲早的事。” Wakelin Property Advisory 主管 Paul Nugent 表示，墨爾本住 宅價格中位值肯定會在未來幾 年內達到 100 萬澳元。2017 年的 房價增幅預計會達到 10%左右。

■業主在他們還未建造完成的房子裡

買好了房子建築商卻倒閉 維州百名業主花錢打水漂 （本報訊）據《時代報》報道，上 百名房屋買家與一家名為 Watersun Homes 的建築公司簽訂了協 議，但是現在卻沒有建築商能把買 家們買下的房子建造完成。 今年 2 月，WSH 集團旗下的 Watersun Homes 維州分公司在還 有 400 多棟房屋沒有建造完成的 情況下申請破產。 本 周 一，管 理 公 司 Rodegers Reidy 表示，他們已經為其中半數

房屋找到了建築商。Mega Homes、 VM Builders 和 Ric Jelfs Custom Homes 將一起將房子建造完成。 但是還有 200 名戶主依然不 知道怎麼辦，不知道是否要終止合 同，因為管理公司沒能找到為他們 建造房子的建築商。 工作人員表示，這些人只能自 己找到建築商完成施工。 Watersun 的關門還導致了 90 個全職工作崗位的流失。

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議價出售: 截止至 4 月 26 日 周三 4PM

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4 月 1 日周六 2:00pm

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周六 1:30-2:00pm

聯繫人 Daniel Bullen 0412 809 725 Charles Shi 0423 633 253 辦公室 Blackburn 9908 5700 jelliscraig.com.au 網址

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4 月 8 日周六 12:00pm

參觀

周六 3:00-3:30pm 周三 1:00-1:30pm 周四 1:00-1:30pm & 6:30-7:00pm

聯繫人 Kevin Khan 0412 660 373 Charles Shi 0423 633 253 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址

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BOX HILL NORTH 2/4 Anthony Crescent

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全新現代化住房 這棟時尚寬敞安全美麗的連排別墅帶有地契，北向光照充足，裝修

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4 月 8 日周六 11:00am

奢華，設有超大窗戶，挑高天花板，格局寬敞，極易打理。設有正

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$1.05m - $1.1m

式客廳，開放式家庭室，餐廳和配備凱撒石廚檯的廚房，戶外設有

參觀

周六 11:00-11:30am

露台，庭院和花園，適合娛樂。樓下設有私密的主臥室，配備衛浴 和入壁衣櫥，樓上設有寬敞的客廳/休息室，獨立學習間，兩間臥 室，浴室。此外設有管道供暖，分體冷氣，不鏽鋼廚具，樓下化妝 室，洗衣房，儲物間和車庫。位置便利，鄰近學校，公園，公共交 通，高速公路，購物中心。

周四 11:00-11:30am 聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Matthew Dunn 0401 817 298 辦公室 Doncaster 網址

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DONCASTER 3/786 - 788 Elgar Road

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舒適生活，完美位置 這棟私密獨特的住房空間寬敞，光照充足，現代舒適。住房經過翻新，設

拍賣

4 月 8 日周六 11:00am

有獨立客廳，開放式家庭室/餐廳，時尚的花崗岩廚房配備烤箱，燃氣爐

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灶，超大餐具室。設有5間配備壁櫥的寬敞臥室，學習間，3間奢華浴室。

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周六 2:00-2:30pm

主浴室配備spa浴缸，樓上樓下均設有主臥室，配備入壁衣櫥和衛浴。樓上 主臥室設有坐擁Dandenong山脈美景的陽台。戶外設有美麗的花園，露

周四 1:00-1:30pm

氣，分體空調，警報系統，對講大門，洗衣房，樓梯和地下儲

聯繫人 Anthony Pittas 0400 079 408 Andrew Keleher 0417 599 135 辦公室 Doncaster

物間，真空除塵，遙控雙車庫，訪客停車位。

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台，易打理的娛樂區。位置便利，鄰近餐廳，娛樂設施，購物中心，公 園，步行道，高速公路，中小學。此外設有拋光地板，管道供暖，分體冷

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DONCASTER EAST 3 Grevillea Road

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時尚升級，無限選擇 這棟翻新的精美住房設有美麗花園，是年輕家庭，專業人士，建築商和投資者的

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4 月 22 日周六 2:00pm

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周六 4:30-5:00pm

房經過全新粉刷，設有私人客廳，廚房和餐廳配備木櫥櫃，全新不鏽鋼烤箱，燃 氣爐灶，吸油煙機，Asko洗碗機。開放式家庭生活區設有落地窗，北向光照充 足。戶外設有超大私人花園。3間寬敞的臥室均配備壁櫥，外加超大學習間或第四 間臥室，2間翻新浴室（主浴室設有浴缸，超大淋浴，獨立衛生間）。主臥室配備 壁櫥和全套衛浴。臨近自然保護區，步行道，學前班，中小學，購物中心，咖啡 館和商店。臨近公共交通和高速路。此外設有管道供暖，分體冷 氣，2分體空調，硬木地板，全新地毯，車庫，雙車棚，儲物間。

周日 11:00-11:30am 聯繫人 Matthew Dunn 0401 817 298 Dallas Taylor 0408 217 778 辦公室 Doncaster 網址

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DONCASTER EAST 55 Devon Drive

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佔地約 762sqm 潛力土地 這棟建於1950年代的經典單層住房佔地約762sqm，地處街道

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4 月 8 日周六 4:30pm

高處。設有L形的客廳和餐廳，北向廚房。3間臥室均配備壁

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櫥，還設有家庭浴室和獨立衛生間。北向日光室鄰近第二個生

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周六 4:00-4:30pm

活區，可通往後院，種有葡萄樹，檸檬樹，李子樹。此外設有 亦可打造全新住房或連排別墅（STCA）。鄰近周邊中小學，巴

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士站，高速公路，自然保護區，購物中心等設施。

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BOX HILL NORTH 4 Alberta Avenue

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絕佳位置的藍籌住房 這棟設有美麗花園的住房建於1950年代，令人印象深刻，室內空間寬敞，位置

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4 月 8 日周六 10:00am

絕佳。設有光照充足的寬敞正式客廳和餐廳，設備完善的廚房包括不鏽鋼廚

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周六 3:00-3:30pm

具，餐具室，鄰近寬敞的家庭室和用餐區。戶外設有光照充足的私人後花園， 是娛樂休閒的完美選擇，設有露台，內置BBQ，TV和Foxtel接口。三間美麗的 雙人臥室均配備壁櫥，共用兩間時尚的浴室，另設有學習間/家庭辦公室。此外 設有百葉窗，洗衣房，儲物間，管道供暖，分體空調，小屋和車棚。位置便 利，鄰近公園，公共交通，餐廳，商店，購物中心，中小學等設施。佔地約 657sqm。與來自 iAdvocates 的 Sam Babalis 聯合拍賣，電話 0419 513 197，郵箱 sambabalis@iadvocates.com.au，網址

周四 2:00-2:30pm 聯繫人 Andrew Keleher 0417 599 135 Nicole Qiu 0422 419 357 辦公室 Doncaster 網址

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DONCASTER 3A Toronto Avenue

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設計精美 這棟現代奢華的全新6星級節能住房位於Doncaster便利位置。設有寬敞的大門，挑

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4 月 8 日周六 12:30pm

高天花板，循環暖氣，歐式大理石地板，奢華臥室區，第三個生活區和學習角。設有4

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周六 2:30-3:00pm

間配備壁櫥的臥室，4間鋪設有瓷磚的浴室。主臥室光照充足，配備入壁衣櫥和雙洗手 台衛浴。樓下設有私人化妝室。設有獨立正式客廳，開放式生活區娛樂區。廚房設有

周三 1:00-1:30pm

花崗岩廚檯，櫥櫃，烤箱，燃氣爐灶，洗碗機，餐具室，防濺板。餐廳和客廳可通往 戶外露台，配備用餐區，吊扇，私密易打理的花園。鄰近周邊中小學，購物中心，餐 廳和娛樂設施，自然保護區，步行道，巴士站，高速公路。此外設有冷暖氣，安全對 講，CCTV監控，LED燈照，雙推拉窗，羊毛地毯，電視線，洗衣房，儲物間，真空除 塵，WIFI灑水系統，水箱，雙車庫等。

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聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Matthew Dunn 0401 817 298 辦公室 Doncaster 網址

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BURWOOD EAST 25 Sartori Street

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時尚的歐式生活 這棟設計精美的別墅空間寬敞，臨近公園，安靜舒適。設有獨立正式客廳和餐廳，臨近家

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庭用餐區，配備凱撒石廚房，配備玻璃防濺板，不鏽鋼烤箱，燃氣爐灶和洗碗機。室外設

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周六 10:00-10:30am

有露台，廚房，陽台坐擁花園美景。超大的第三個生活區/娛樂區設有大教堂式天花板， 木暖氣。另設有奢華墻面，私人陽台。樓上設有4間臥室，3間浴室，樓下化妝室。兩間 臥室設有衛浴，第三間設有陽台。浴室位於樓上，設有浴缸，淋浴。主臥室配備挑高天花 板，私人陽台，獨立衛浴和入壁衣櫥。戶外設有娛樂露台，配備披薩烤箱，臨近後花園和 配備電源和用水的超大工作間。臨近購物中心，商店，中小學，大學，公園，高爾夫球 場，公共交通，電車站和高速公路。此外設有木地板，管道供暖，2分體空調，CCTV攝 像頭，自動燈照，洗衣房，儲物間，自動灑水系統，車庫，遙控大門。

周四 11:00-11:30am 聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476 Nick Evangelidis 0432 227 344 辦公室 Doncaster 網址

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DONCASTER EAST 2 Leura Street

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DD08-自住，出租或開發 這棟美麗時尚的住房是一個DD08區絕佳自住，出租或開發的選擇，購

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4 月 8 日周六 10:00am

房者和投資者不能錯過這746m2的機遇。住房經過翻新，光照充足，

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設有客廳和餐廳，時尚的廚房/用餐區，不鏽鋼廚具，5燃氣爐灶，戶外

參觀

周六 1:00-1:30pm

設有露台，花園，適合年輕家庭入住或多住房開發（STCA）。主臥室 配備衛浴和入壁衣櫥，另外3間臥室配備壁櫥，另設有2間浴室和獨立 衛生間，家庭浴室。數分鐘可達周邊公共交通，高速公路，商店，咖啡 館，餐廳，購物中心，中小學，步行道，公園。住房新近經過粉刷，設 有拋光地板，管道供暖，洗衣房，水箱，遙控雙車庫。

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聯繫人 Sharyn De Vries 0401 031 802 Matthew Lockyer 0411 274 496 辦公室 Doncaster 網址

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DONVALE 9 Bayles Court

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時尚寬敞的公園邊住房 這棟精美的4臥室，2浴室磚房設有3個生活區，雙層格局位於街角

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4 月 8 日周六 2:00pm

位置，可俯瞰 Mullum Mullum Creek Linear Park。住房面朝公

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園，設有正式客廳和餐廳，坐擁花園美景。設有家庭室，用餐區，

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周六 10:00-10:30am

獨立媒體室，設備完善的廚房，私人露台和後院。一樓主臥室設有 寬敞入壁衣櫥和spa衛浴，臨近的臥室配備壁櫥，可作為學習間。 另外2間寬敞的臥室坐擁公園美景，共用寬敞的家庭浴室。此外設 有化妝室，洗衣房，管道供暖，真空除塵，寬敞雙車庫。臨近周邊 學校，自然保護區，體育館，購物中心，高速公路。

周四 11:00-11:30am 聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Matthew Dunn 0401 817 298 辦公室 Doncaster 網址

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MONT ALBERT NORTH 12 Dunloe Avenue

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宏偉的家庭住房 這棟現代奢華的住房裝修精美，設有四間臥室和學習

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4 月 8 日周六 12:30pm

間，開放式的室內外空間，廚房設有餐具室，石廚檯，

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奢華廚具，寬敞的客廳和餐廳可通往戶外用餐區，戶外

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周六 12:00-12:30pm

還設有廚房，露台，私密的花園。另設有娛樂室/多媒體

周四 12:00-12:30pm

室，配備衛浴的訪客臥室，超大洗衣房，配備衛浴和入 葉窗，壁爐等。臨近周邊中小學，購物中心，

聯繫人 Chris Savvides 0417 599 664 Louise Zhang 0430 933 658 辦公室 Doncaster

咖啡館，高速公路，巴士站等設施。

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壁衣櫥的樓上主臥室，循環暖氣，冷氣和真空除塵，百

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DONCASTER EAST 66 Tidcombe Crescent

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無盡美麗 這棟街角住房佔地約696m2，設計精美，設有多個生活區，格局寬敞舒適，裝修

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4 月 22 日周六 1:30pm

靚麗，設有超大正式客廳，大教堂式天花板，獨立客廳/開放式學習間，暖爐。家

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周六 12:00-12:30pm

庭用餐區臨近設備完善的大廚房，廚房設有雙烤箱，洗碗機，超大餐具室。戶外 設有雙娛樂露台，典雅美麗。設有4間配備壁櫥的臥室，2間浴室，此外設有獨立 淋浴，洗衣房，化妝室。主臥室配備雙入壁衣櫥和衛浴。住房是空間寬敞，適合 大家庭入住，亦可進行開發（STCA）。臨近周邊學校，巴士站，購物中心，咖啡 館，步行道，公園，公共交通，高速公路。此外設有管道供暖，分體空調，硬木 地板，地毯，挑高天花板，安全警報，樓梯儲物間，帶空調，電源 和暖氣的工作棚，可作為辦公室。另設有雙車庫和街邊停車位。

周四 11:00-11:30am 聯繫人 Anthony Pittas 0400 079 408 Andrew Keleher 0417 599 135 辦公室 Doncaster 網址

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WONGA PARK 12 Pezzimenti Place

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絕佳家庭生活享受 這棟舒適家庭住房位於道路盡頭安靜位置，面朝Brushy Creek濕地，坐擁迷

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4 月 22 日周六 11:00am

人公園景色，這棟美麗住房僅16年房齡，給您帶來室內外舒適生活享受。設

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周六 10:30-11:00am & 3:30-4:00pm

有兩個超大生活區，配備挑高天花板和飄窗，超大客廳配備暖爐，離您開放 式廚房餐廳和家庭區。廚房設有島臺，不鏽鋼廚具，包括洗碗機和燃氣爐

周二 5:30-6:00pm

灶。超大戶外露台配備吊扇和推拉門，可通往太陽能加熱鹽水泳池，戶外還 設有BBQ區，適合休閒娛樂。設有4間配備壁櫥的臥室，帶壁櫥的學習間或 第五間臥室。主臥室配備入壁衣櫥和超大衛浴，主浴室配備獨立衛生間。臨 近安靜的公園，周邊名校，購物中心，巴士站和高速公路。此外 設有木地板，管道供暖，分體冷氣，水箱，棚屋和雙遙控車庫。

周四 5:00-5:30pm 聯繫人 Matthew Lockyer 0411 274 496 Lauren Clingan 0412 195 542 辦公室 Doncaster 網址

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GLEN WAVERLEY 9 Stableford Avenue

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配備批文許可，位於 GWSC 區 這棟寬敞舒適的家庭住房將會延續過去的輝煌，未來 潛力巨大，是購房者和翻新愛好人士的完美選擇。設 有 3 間臥室，2 間浴室，美麗的花園綠洲，經過現代化 翻新的寬敞客廳，廚房用餐區，家庭室，泳池和車 庫。此外配備可建 2 棟全新聯排別墅的批文許可，是 精明建築商和投資者的絕佳機遇。位置便利，地處 GWSC 區和 Pinewood 小學學區，數分鐘可達火車站， Holmsglen，St Leonard’s 小學，Wesley 中 學，Monash Aquatic Centre 和 The Glen。

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全新精品開發項目 這間優質公寓擁有 2 間臥室，2 間浴室，外加書房，地下停車位和 儲物箱，配有電梯。還有私家陽台，分體冷暖空調，淋浴間， Miele 廚具，10.38mm 隔音玻璃窗，高標準精美裝修。靠近公園， 商店，餐廳，電車站和電影院。該精品項目內僅剩的最後一套 房，居住面積 92.8 平方米加陽台，總面積約 160 平方米。 289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644

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2/32 Belgravia Avenue

高檔別墅生活 私密寧靜的 5 年新聯排別墅，擁有私家行車道，現代雅緻，靠近公園， 學校，巴士站，商店和高速公路。寬敞的會客廳和餐廳鋪有拋光木地 板，廚房配有 Blanco 廚具，可通往室外露台，易打理的花園。擁有 3 間 大臥室，2 間浴室，洗衣房，樓下遊戲室帶衛生間，配有冷暖空調，中 央除塵，安全警報，對講系統，樓梯下有儲物區，還有遙控雙車庫。 289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

臥室 3 衛浴 2 車位 2 出售截止日期: 4 月 8 日 周六 2:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(1/4) 12:30-1:00pm 周四(6/4) 5:30-6:00pm Jane Caulfield 0425 808 755 Joe Butler 0414 835 372

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Friday 31 March 2017

Blackburn North

A

18a

2-7/83 Surrey Road

頂級住房 豪華便捷 全新聯體別墅，為您提供頂級生活享受。快來選擇您心怡的優質住房吧，現在購買還可以 節省大量印花稅。每棟住房都有著優良的格局設計，內飾豪華精美，寬敞舒適，配備：開 放式生活區鋪設硬木地板，時尚Smeg廚房帶有石質廚檯和高質量櫥櫃。所有臥室均寬敞 舒適，帶有內置衣櫃，鋪設全新地毯。領帶有現代化浴室套間和主浴室。 BLACKBURN

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MITCHAM

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

臥室 3 衛浴 2 車位 1 私人出售 售價: 請咨詢代理 開放時間: 請預約參觀 Troy Sheehan 0417 243 900 Feng Wang 0415 609 111 Nadine Roberts 0408 960 082

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Friday 31 March 2017

A

Box Hill North

3/107 Dorking Road

理想的生活 明智的投資 位於僅有 3 棟物業的住宅區後方，這棟迷人的 Villa 單元房內部明亮寬敞，擁有 2 間帶衣櫃的大臥 室，1間新裝修的中央浴室，開放式起居區，寬敞客廳帶大窗，旁邊是餐廳和設備齊全的廚房，室 外後院適合休閒娛樂和親友聚餐。地段絕佳，屬 Box Hill High School 學區，步行可至 Central Box Hill，各類餐飲店和公交設施。非常適合首置、退休自住或投資。歡迎來電預約看房。

本

Mitcham

臥室 2 衛浴 1 車位 2 拍賣時間: 4 月 1 日 周六 2:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(1/4) 1:30-2pm Matthew Scafidi 0431 282 808 David To 0421 386 715 Janet Fleet 0438 466 221

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六

5 Fawcett Street

寬廣大地 美好生活 翻修一新的優質住宅，佔地約 975 平方米，擁有 4 間寬敞臥室，3 間浴室。雙起居 區，現代化廚房配有高檔廚具。室外帶頂大露台，草坪後院環繞四周，還有美麗花 園種有果樹，滿足您的所有生活所需。非常適合投資和自住，如此良機，稍縱即 逝，欲購從速，歡迎來電預約看房。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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澳華地產

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臥室 4 衛浴 3 車位 2 拍賣時間: 4 月 1 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(1/4) 10:30-11am Matthew Scafidi 0431 282 808 David To 0421 386 715 Janet Fleet 0438 466 221

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Blackburn

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20a

9 Esdale Street

無懈可擊的優質地段 這棟典雅的四臥室板式洋房，四周環繞玫瑰花園，位於Blackburn最佳街道之一，室內會 客廳和餐廳配有大窗和壁爐，寬敞家庭室配有精美頂飾，廚房配有大理石島形廚檯和早 餐吧檯，Falcon 雙層烤箱。另外有 1 間設備齊全的超大家庭影院，或可做遊戲健身房。 其他配套設施包括中央吸塵，太陽能供電系統個，分體空調，工作車間和儲水箱等。

Mitcham

30 Dudley Street

歷久彌新的 Inge Bros 品質 這棟優質洋房由著名的 Inge Bros 建造，磚式結構，佔地約 978 平方米，四周花園 環繞。擁有 4 間臥室，2 間浴室，雙起居區，寬敞會客廳，休閒客廳區，廚房和餐 廳區可通往室外後院。位於Vermont SC學區，未來可進行翻新或擴建，歡迎來電 預約看房。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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臥室 4 衛浴 2 拍賣時間: 4 月 8 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(1/4) 10-10:30am 周四(6/4) 1-1:30pm Troy Sheehan 0417 243 900 Feng Wang 0415 609 111 Nadine Roberts 0408 960 082

臥室 4 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 4 月 8 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(1/4) 2-2:30pm 周四(6/4) 1-1:30pm Tynan Carr 0423 466 695 David To 0421 386 715 Tim Longmore 0433 304 805

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Blackburn

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47 Stanley Grove

開發商的夢想 無論您是想建造夢想豪宅，或者準備開發下一個住宅項目，這塊大約1009平方米的寬闊大地都將 是您最好的選擇，地處極受歡迎的住宅區，轉角佳位，選擇眾多，可利用雙面臨街的特點開發全 新連排別墅(STCA)，也可以將現有的2臥室板式洋房翻新成現代化的大師級作品。旁邊就有兒童 遊樂場，靠近North Blackburn購物中心，Blackburn High School和Laburnum火車站。

Prahran

1 Closeburn Avenue

內城地段 居家天堂

位於 Prahran 最佳地段之一，這棟美麗的家庭洋房將提供您舒適休閒的生活享 受。您可以坐在前廊享受早餐咖啡，室內房型寬敞，擁有客廳區，廚房帶高檔廚 具，3 間帶衣櫃的寬敞臥室，1 間中央浴室，第二衛生間連接洗衣房。地處寧靜 街道，家庭室可通往後院和帶頂娛樂區。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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臥室 2 衛浴 1 車位 1 拍賣時間: 4 月 8 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(1/4) 2-2:30pm 周四(6/4) 5-5:30pm Feng Wang 0415 609 111 Robert Simpson 0438 444 977 Rohan Calder 0422 256 948

臥室 3 衛浴 1 車位 2 拍賣時間: 4 月 8 日 周六 10:30am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(1/4) 10-10:30am 周四(6/4) 2-2:30pm Damian Coad 0477 407 708 Gloria Chu 0413 515 998

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Box Hill South

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24 Wellard Road

頂級地段 品質生活 這棟迷人的板式洋房，將為您的家庭提供優質舒適的生活享受。內飾精美，寬敞朝 北會客廳和餐廳配有壁爐，明亮木質廚房，飯廳和家庭室可通往娛樂露台，室外休 閒聚餐，後院是兒童遊玩的天堂。3 間帶衣櫃的寬敞臥室，1 間中央浴室，以及獨 立衛生間。

Blackburn

4 Kalang Street

完美之選

優質板式洋房，美麗舒適，可直接入住。全新粉刷和全新拋光木地板，3 間臥 室，1間全新現代化浴室，外加開放式起居區，包括 1間客廳/餐廳，超大廚房， 雙車庫樓上有額外空間可做第四臥室。地屬BHHS學區，約660平方米大地，選 擇眾多。歡迎來電預約看房。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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臥室 3 衛浴 1 車位 1 拍賣時間: 4 月 8 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(1/4) 1-1:30pm 周四(6/4) 4-4:30pm Feng Wang 0415 609 111 Robert Simpson 0438 444 977 Rohan Calder 0422 256 948

臥室 4 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 4 月 8 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(1/4) 1-1:30pm 周四(6/4) 2-2:30pm Tim Longmore 0433 304 805 David To 0421 386 715 Tynan Carr 0423466695

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Mitcham

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6 Coppin Close

土地和地段

約 1392 平方米優質土地，位於極為便利的地段，選擇眾多，屬 GRZ2 區，步行 500米可至Mitcham火車站，實數罕見的絕佳投資良機，適合開發連排別墅或分地 開發(STCA)。無論您是想尋找下一個開發項目，或是進行土地投資，這都將是您 最好的選擇。地處寧靜街道，附近設施齊全，歡迎來電咨詢。

Blackburn North

11 Sussex Street

舒適生活 極致享受

這棟家庭住宅位於極受歡迎的地段，內部寬敞明亮，開放式客廳和飯廳，現代化 廚房配有大理石廚檯和高檔 Blanco 廚具，朝北娛樂露台和後院。主臥室帶衣櫃 和衛浴套房，另有2間帶衣櫃的臥室，共用1間主浴室，內設整墻瓷磚。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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臥室 2 衛浴 1 拍賣時間: 4 月 8 日 周六 3:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(1/4) 3-3:30pm Feng Wang 0415 609 111 Robert Simpson 0438 444 977 Rohan Calder 0422 256 948

臥室 3 衛浴 2 車位 2 私人出售 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(1/4) 1-1:30pm 周四(6/4) 4-4:30pm Feng Wang 0415 609 111 Robert Simpson 0438 444 977 Rohan Calder 0422 256 948

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Mitcham

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3/6 Halls Parade

單層至享

輕鬆易打理的家庭住房，位於僅有3棟的住宅區後方，私密寧靜，帶大後院，3間 寬敞臥室，2 間浴室，明亮客廳/餐廳，連接設備齊全的廚房，美麗花園，木質露 台提供室外休閒聚餐空間。地屬VSC學區，適合投資、首置或退休自住。歡迎來 電預約看房。

Mitcham

26 Dudley Street

良機在等待

約 1006 平方米頂級土地，位於 Mitcham 佳位，現有寬敞大洋房，提供 4 間臥 室，2間浴室，雙起居區，大後院。適合自住、翻新、重新建房或開發(STCA)。 周邊綠化環繞，靠近Mitcham和Heatherdale火車站，屬Vermont SC學區，附 近有Eastlink和購物區。罕見良機，切勿錯過。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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臥室 3 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 4 月 22 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(1/4) 2-2:30pm 周四(6/4) 1-1:30pm Michael Gurry 0420 690 670 David To 0421 386 715 Jackie Mooney 0401 137 901

臥室 4 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 4 月 22 日 周六 10:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(1/4) 3-3:30pm 周四(6/4) 12-12:30pm Tynan Carr 0423 466 695 David To 0421 386 715 Tim Longmore 0433 304 805

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Mitcham

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10 Sunshine Avenue

陽光靚房

這棟美麗的板式洋房，擁有 4 間臥室，主臥帶衣帽間和衛浴套房，另外 3 間臥室 共用1間中央浴室，廚房設備齊全，2間起居區，L形會客廳/餐廳帶壁爐，家庭室 可欣賞美麗風景，法式大門可通往花園和露台。地段絕佳，歡迎來電預約看房。

Mitcham

1B Tarrangower Avenue

現代化生活享受

頂級地段，超值3臥室別墅洋房，擁有最頂級的建造工藝，內飾精美，客廳和飯 廳明亮寬敞，廚房配有大理石廚檯和高檔Bellissimo廚具，通過滑門可到達寧靜 後院和娛樂區，四周花園環繞。配有冷暖空調，拋光木地板，花園儲物間，遙控 單車庫等。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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臥室 4 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 4 月 22 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(1/4) 3-3:30pm 周四(6/4) 5-5:30pm Michael Gurry 0420 690 670 David To 0421 386 715 Ingrid Ward 0448 300 764

臥室 3 衛浴 2 車位 1 拍賣時間: 4 月 22 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(1/4) 11:30-12pm 周四(6/4) 4-4:30pm Damian Coad 0477 407 708 Gloria Chu 0413 515 998

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Troy Sheehan 經理 0417 243 900

Feng Wang 物業顧問 0415 609 111 （中、英語）

Rohan Calder 經理 0422 256 948

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Matthew Scafidi 經理 0433 795 006

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

啊

Blackburn South

19 Aldinga Street

高檔靚麗 迷人的家庭洋房，佔地約 716 平方米，提供您各種未來可能，可翻新或重新開發 (STCA)。擁有 3 間帶衣櫃的寬敞臥室，全新粉刷，鋪有新地毯。大會客廳/餐廳， 中央廚房，起居區，家庭浴室，獨立衛生間。室外娛樂區，車庫，酒窖/工作間。 靠近迪肯大學，Forest Hill Chase 購物中心，Burwood Heights 購物中心，Burwood One 購物中心，Orchard Grove 小學，公交，體育館和高速公路。

Box Hill North

3 臥室 1 浴室 1 車位 拍賣日期: 4 月 8 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: (1/4) 周六 11-11:30am (6/4) 周四 11-11:30am Steve Dardamanis 0407 120 465 Tony Kwan 0422 876 886

1-3/787 Station Street

完美地段 氣派享受 位於 Box Hill North 完美地段，三棟全新連排別墅，給您便捷舒適的生活享受。1 號 4 間臥室，3 間浴室， 樓下主臥帶衛浴，客廳/家庭室，廚房帶不鏽鋼廚具和石料廚檯，獨立餐廳。樓上主臥帶衣帽間和衛浴， 另有 3 間帶衣櫃的臥室和 1 間陽台。還包括遙控雙車庫，大型儲物間，1.8 米高圍欄，木質露台。2 號 4 間 臥室，2 間浴室，樓下主臥帶衣櫃，客廳/家庭室，廚房帶不鏽鋼廚具和石料廚檯，獨立餐廳。樓上 3 間帶 衣櫃的臥室，中央浴室和讀書角，還有遙控雙車庫和儲物間。3 號 3 間臥室，2 間浴室，客廳/餐廳，廚房 帶不鏽鋼廚具和石料廚檯，樓上 3 間臥室，主臥帶衣帽間和衛浴，1 間書房。還有遙控單車庫和 1 個停車 位。所有物業都有橡木地板，冷暖空調，中央除塵，安全警報，易打理的花園和磚地區。靠近 Centro Box Hill，Box Hill Gardens，公交，名校，TAFE 和高速公路。由知名開發商承建，質量牢靠。

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4 臥室 3 浴室 2 車位 私人出售 售價: 周六(1/4) 10-10:45am 參觀: 歡迎來電咨詢 Tony Kwan 0422 876 886 Alvin Lam 0488 868 931

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Friday 31 March 2017 A

Balwyn North

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2/60 Sweyn Street

寬闊的空間 氣派的設計 現代化精品住宅，位於寧靜佳位，雙層結構，開放式房型。擁有寬敞家庭室， 餐廳，頂級廚房配有不鏽鋼廚具，直通室外朝北帶頂露台，開放露台和後院。 樓上 3 間臥室，2 間浴室，主臥帶豪華衛浴套房和衣帽間，以及私家陽台。配 有冷暖空調，拋光木地板，遙控雙車庫。近 St Bridget's 小學，精英名校，巴士 站，Park+Ride，Greythorn Village 商店和 Eastern Freeway。

Box Hill North

68 Shannon Street

家庭綠洲 室外享受 您的全新家庭綠洲，前院設有圍欄和遙控大門，3 臥室經典磚房，寬敞家居 生活，未來可擴建或開發，帶朝北後院。中央廚房配有石料廚檯和不鏽鋼廚 具，充足儲物空間，早餐吧檯。家庭室配有暖氣，餐廳可通往室外娛樂露 台。配套設施包括拋光硬木地板，冷暖空調。靠近 Box Hill Central，TAFE， 醫院，公交設施，高速公路，多所學校和公園。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466

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3 臥室 2 浴室 2 車位 拍賣日期: 4 月 8 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: (1/4) 周六 1-1:30pm (6/4) 周四 12-12:30pm Mark Purdey 0428 946 683 Tony Kwan 0422 876 886

3 臥室 1 浴室 2 車位 拍賣日期: 4 月 8 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: (1/4) 周六 12-12:30pm (5/4) 周三 12-12:30pm (6/4) 周四 12-12:30pm Ted Shackleton 0412 341 122 Andrew Hourigan 0484 904 304

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Friday 31 March 2017 A

Mount Waverley

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2/523 High Street Road

寧靜佳位的單層陽光住宅 寧靜私密的寬敞洋房，擁有朝北客廳，花園後院，遙控車庫。無物 業費，3 間臥室，地處著名的 Mount Waverley 中學學區，附近還有 多所名校，商店，公交和公園。非常適合投資或自住。另外還有現 代化廚房，娛樂區，以及額外停車位。 883 TOORAK RD, CAMBERWELL 9809 2000

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拍賣日期: 4 月 8 日 周六 11:00am 開放時間: 周六(1/4) 10:00-10:30am 周四(6/4) 1:00-1:30pm William Van den Dungen 0438 130 188 David Gillham 0411 518 672

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15 Wilana Street, Ringwood

家庭娛樂住房 這棟位於 Ringwood 最佳街區之一位 置，地處 Ringwood 中學學區的住房 給您帶來完美家庭生活享受。住房經 過擴建和翻新，佔地約 839sqm，設 有開放式娛樂區，包括泳池和 spa。

4 Bed 2 Bath 2 Car 拍賣

4 月 8 日周六 11:00am（除非提前售出）

售價

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辦公室

8870 2888

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Trevor Lavigne 0427 712 158

1-11/106 Wantirna Road, Ringwood

4 Bed 3 Bath 2 Car

奢華樓花 購房者和投資者請注意-這是您購買位於 Ringwood 絕佳位置的 11 棟奢華聯排別墅樓 花的絕佳機遇。由 Makal Construction 開 發的奢華項目，住房格局包括三間或四間 臥室，空間寬敞，裝修奢華，物超所值。

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William Wong 0433 318 883 Bonny Birrell 0410 445 531

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3 Cantley Lane, Vermont

3 Bed 2 Bath 2 Car 1 Study

Wirilda-新老結合的便利住房 這是一個有著 Vermont 悠久歷史的稀 有住房“Wirilda”，安靜迷人，舒適 現代。建於 1890 年末期，設有紅陶屋 頂，光照充足的大窗戶。英式花園更 為住房增添了一絲美麗。

拍賣

4 月 5 日周三 6:00pm（除非提前售出）

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9842 1477

聯系人

Jacqueline Johns 0448 244 915

3A Cantley Lane, Vermont

3 Bed 2 Bath

迷人經典 這棟位於搶手位置，周邊綠樹林立的 住房佔地約 531sqm，設有三間臥室的 美麗“The Cottage”建於 1998 年， 是一棟英式磚房，配備天窗。設有樓 下主臥室，位於 Vermont 中學學區。

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拍賣

4 月 8 日周六 11:00am（除非提前售出）

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1 Gary Court, Croydon 溫馨舒適，風格獨特 這棟精美的家居天堂是首置者，尋求小 戶型人士或投資者的完美選擇，設有三 間美麗的臥室，街角位置佔地約 539sqm， 步 行 可 達 Croydon North 商 店。住房格局開放寬敞，設有后露台。

3 Bed 1 Bath 1 Car 拍賣

4 月 22 日周六 12:30pm（除非提前售出）

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William Wong 0433 318 883 Bonny Birrell 0410 445 531

6/296 Mt Dandenong Road, Croydon 令人讚歎的風格，全新裝修，光照充足

這棟僅一年房齡的北向雙臥室公寓 光照充足，室內裝修精美。雖然是 公寓，但如同單元房一般舒適，位 於一層，面積約 187sqm，設有庭 院，配備地契。

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2 Bed 1 Bath 1 Car

拍賣

4 月 8 日周六 2:00pm（除非提前售出）

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

2/5 Elmhurst Road, Bayswater North 超大土地，隱藏的珍寶 這棟住房是家庭，自住和投資的完美選 擇，設有三間臥室，位於後方安靜位置， 佔地約 755sqm，臨近周邊學校，商店和 公共交通。設有超大客廳，時尚的廚房配 備不鏽鋼廚具，戶外設有娛樂區。

3 Bed 1 Bath 2 Car

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4 月 8 日周六 12:30pm（除非提前售出）

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G18/569-571 Whitehorse Road, Mitcham 全新公寓，中心位置 這棟臨近周邊咖啡館，商店和公共 交通的新建雙臥室公寓給您帶來便 利生活享受。位於一樓位置，地處 Britannia Rise，裝修時尚，設有美 麗的私人庭院。

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地標性現代化住房

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4 月 22 日周六 11:30am

這棟多層住房是一棟建於 1975 年的地標式建築，設有 5 間臥室，家庭 辦公室和學習間，3 間浴室，光照充足的客廳，遊戲室，北向的明亮家 庭室和休息區。另設有衛浴，入壁衣櫥，雙餐廳，Neff 和 Bosch 以及 Corian 廚房，暖氣，循環空調，風扇，可加熱泳池，spa 和 3 車棚。

參觀

周六 12:15-12:45pm 周三 12:30-1:00pm 周三 6:00-6:30pm

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