澳華地產
The highest distributed Chinese property newspaper in VIC
CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au
Address: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066
Tel: (03) 9416 3838
ST KILDA 公寓 海 亦 外投 可 資 購 者 買 ！
一個享受奢華生活的黃金機遇
墨爾本最知名位置的與眾不同的家居 坐擁海邊迷人景色，湖對岸面朝市區。 設有 3 間臥室，2.5 間浴室，2 車位。精美的室 內裝修完美舒適，無與倫比。設計風格採用 了大理石與木質的奢華結合
拍賣 3 月 18 日本周六 11AM S.T.K - 1810, 3-5 St Kilda VIC 3182
請聯繫銷售中介
Peter Jokinen 0401 940 986
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Rachel Niu 0450 771 110
第 1600 期
Fax: (03) 9416 2079
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10/4 Young Road, Hallam
12 Lancaster Avenue, Narre Warren
6 年新的聯排別墅，地理位置佳，交通方 便，周邊環境優美，學校環繞。靠近 M1 & Princes Hwy, 距 Fountain Gate 購物 商場僅幾分鐘的車距，2 間臥室 2 間衛 浴，主臥室配全套衛浴，室內裝潢精美， 極易打理，現代化廚房，私家後院，配有 冷暖氣等；非常適合首次置業或投資 者。歡迎來電預約看房！
這棟寬敞住房位於一流位置，距火車站僅 700 米，可步行到維州第二大商場 Fountain Gate，和年底開業的 Bunji Place, 周邊學校 環繞，靠近 M1 和 Princes Hwy; 占 732 平大 地，室內廚房是全新新裝修，並配有高檔廚 具，木地板，Conara 壁爐，全套新圍欄。可分 地開發或打造全新住房的潛力（STCA），非 常適合首次置業，家庭自住或投資者!
4 臥室 2 浴室 2 車位 2 臥室 2 浴室 1 車位
出售 $350,000+ 參觀 周六 3:30-4:00pm 聯繫 Crystal Lin 電話 0425 839 535
拍賣 4 月 1 日周六 1:00pm（除非預先出售） 售價 請聯繫中介 參觀 周六 10:30-11:00am 聯繫 Crystal Lin 電話 0425 839 535
4 WeathersdaneDrive, Hampton Park
66 Brocker Street, Clyde North
東南區的絕佳開發良機
位於東南新興高速發展區 Clydes North 中 心，這棟設計精美，格局寬敞，近全新的獨立 別墅，給您帶來現代化的感受。占地約 447 平 方米，3 間寬敞的大臥室，2 間衛浴和 2 車庫。 明亮的大主臥室連著入壁衣櫥和衛浴，每臥 室 都 安 裝 分 式 空 調。步 行 僅 10 分 鐘 到 Salendra Rise 商場，湖邊和新建的公園等， 是首次置業，家庭自主或投資的最佳選擇之 一！歡迎來電預約看房!
位於東南快速發展區 Hampton Park，地 理位置佳，交通方便，距火車站，Fountain Gate 購物商場，Bunji Place 僅 5 分鐘的 車程,靠近 M1 和 Princes Hwy。此物業現 有 5 大豪華臥室，3 衛浴，2 大舒適客廳和 2 車庫。具有無限開發潛能（STCA） ，可建 造多套別墅或分割土地等其他新專案，非 常適合開發商或家庭自住資深投資者。歡 迎來電預約看房！ 土地 72843 平方米（約 18 英畝） 地區 General Residential Zone（GRZ） 售價 $1,800,000.00+ 參觀 周六 12:30-1:00pm 聯繫 Crystal Lin 電話 0425 839 535
出售 $580,000+ 參觀 周六 1:30-2:00pm 聯繫 Crystal Lin 電話 0425 839 535
551 Princes Highway, Narre Warren
Lot 1826 Pedigree Grove, Cranbourne East
這 是 一 個 位 於 中 心 位 置 的 夢 幻 機 遇，佔 地 約 943m2，潛力巨大，位於搶眼位置，可供您運營生 意，同時具備開發多棟住房或聯排別墅的潛力 （STCA） 。這處房產可作為醫療設施或看護中心 進行出租，由於這條路上有許多等待著政府批准 的同類項目，您可賺取高額租金。住房設有超大 用餐區，可通往戶外娛樂露台和寬敞的後院。開 放式廚房配備燃氣爐灶，廚檯和儲物間，臨近光 照充足的客廳，溫馨舒適。作為住房，具備$380 價格出租潛力。作為商業用房，租金可達每周 $500-$600。機不可失，抓緊時間行動吧！
3 臥室 2 浴室 2 車位
售價 POA 參觀 周六 12:30-1:00pm 聯繫 Crystal Lin 電話 0425 839 535
絕佳良機，蓬勃發展 Cranbourne East 的 中 心 位 置，周 邊 環 境 優 美，設施齊全，新建的足球場，社 區健身游泳館等，名校環繞，地約 475 平方米，地形非常方正，是自 建理想溫馨家園的首選！
土地 475m2 出售 $340,000+ 詳情 請聯繫中介 聯繫 Crystal Lin 電話 0425 839 535
Crystal Lin 0425 839 535
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9898 9000 Fax: 9898 8777
965 Whitehorse Road Box Hill www.mandylee.com.au 李太 0413 866 883
1/9 Oxford Street
Box Hill
6 分鐘步行至 Box Hill 中心商場﹐餐館和火車站﹒位於安靜的街道﹐位於安靜 的街道﹐屬於 Box Hill 中學校區房﹒優質近新 2 層樓洋房﹐獨立街面﹐高檔裝 修﹐設計精美﹒4 間寬敞的臥室﹐主臥自帶衛浴﹐開放式的廚房﹐花崗岩臺 面﹐不銹鋼廚具﹐樓下是拋光木地板﹐﹒中央冷暖系統﹐獨立洗衣房﹐精緻的 私人庭院﹐雙車庫再加大型底層倉庫﹒為您提供舒適方便的生活環境﹒此物 業也適合於聰明的投資者﹐現周租金 $850, 租約至今年四月底﹒預購從速﹒
開放: 請預約 詳情請聯繫﹕Winny 倪女士 0433 731 528
21 Trafalgar Street
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28 Lynnwood Parade Templestowe Lower
此獨棟別墅位於風景幽美的 Templestowe Lower 區域﹐占地面積約 625 平米﹐地 形方正﹒四房兩衛雙車庫﹐戶型舒適﹐利用率高﹒屋內設施一應俱全﹐空調﹑燃氣﹑ 洗衣房等足可滿足一切居住需求﹒此物業地裏位置絕佳﹐對面就是 Templestowe 中學﹐走路可到 Ruffey Creek 和 Macedon 廣場﹐開車 10 分 2 2 鐘內到 Doncaster Westfield 購物中心和 Ruffey Lake 公園﹐ 4 生活便利﹐是自住和投資的上佳之選﹒
開放: 周四 5:00pm-5:30pm, 周六 12:00pm-12:30pm 詳情請聯繫﹕ John 張先生 0433 138 246﹐Ivan 豐先生 0412 433 025
Ferntree Gully 237 Wiltshire Drive
Kew
風景如畫的優美別墅 物業位於環境舒適的 Ferntree Gully﹒坐擁無敵遼闊風景與 966 平米土地﹒ 3 房﹐2 衛生間﹐2 車位﹒內部全新重新裝修﹐極其適合家庭居住﹒周邊擁有 St. Joseph’s College, Knox Westfield, Mountain Gate Shopping Centre, Eastlink 和 Kings Reserve.方正大地在滿足自用的同時﹐還能提供更多的將來 可能性﹒如果您在尋求安靜舒適的無憂生活﹐請與我們去的聯繫諮詢﹒
3 1 2 開放: 周六 1:00pm-1:30pm 詳情請聯繫﹕ Bruce 李先生 0433 383 851, Henry 錢先生 0415 526 000
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位於 Kew 中心地帶﹐緊鄰 Studley Park 及 Kew Junction﹐風景秀 麗﹐生活方便﹐駕車 5 分鐘可至 M3 高速﹒近新裝修（1 年）﹐包含 開放式廚房﹐獨立的客廳及餐廳﹒精緻的院落﹐極易打理﹒社區 內還包括游泳﹐健身﹐燒烤等設施﹒非常適合首次職業者購買 （印花稅有減免）﹐或投資﹒僅此一套. 2 1 2 開放: 周六 1:30pm-2:00pm 詳情請聯繫﹕John 張先生 0433 138 246
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Waverley City 35 Pembroke Street
Surrey Hills 2
佔
地
面
積
約
這套住宅坐落在 Surrey Hills 漂亮寧靜的街 道上，周邊是奢華的豪宅，位於絕佳的地理 位置。佔地約 781 平方米的長方形地塊適合 建造多套單元別墅/聯排別墅，或重建一套奢 華的家庭住宅（STCA） ，亦或可完成正在進 行的雙層住宅裝修工程。步行通過鬱蔥的道 路，就能到達當地的咖啡廳和商鋪、Surrey Hills 公園、Box Hill 水上娛樂中心、到達市中 心的電車站和公交車站。同時靠近 Box Hill 購物中心、Surrey Hills 和 Box Hill 火車站、 小學和帶高爾夫球場的 Wattle 公園。附近還 有 PLC、Siena 和 Kingswood 學 院、Deakin 大學和幾所高質量的私人學校。開發商和投 資者，千萬不要錯過這個千載難逢的機會！
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裝修或重建的絕佳項目
參觀: 周六（25/03）12:15pm-12:45pm 2 售價: 請聯繫中介 4
2/557 Canterbury Road
Vermont
住宅配有高天花和精緻的內部裝修，室內是 開放式書房和家庭區，旁邊是現代化的廚房， 配備了不鏽鋼 Blanco 廚具、大理石檯面/早餐 吧和步入式食物儲存柜。廚房旁邊是寬敞明 亮的客廳和飯廳，直通到有蓋娛樂地區和容 易打理的後院，適合全年娛樂。樓上是 4 個帶 入墻式衣櫥的臥室，包括主人臥室配有帶雙 洗手盤的衛浴間，另還有 1 個帶獨立洗手間的 共用浴室。步行即可到公交車站、St James 和 Vermont 中學、公園，還靠近 Westfield Knox 和 Eastland 購物中心、Vermont 和 Knox 私立 醫院和 EastLink。其他配備包括：管道暖氣、 水冷、視頻對講、樓梯底儲存、入戶式遙控雙 車庫。馬上聯繫我們預約看房時間吧！
時尚 4 房別墅
參觀: 周六（25/03）2:30pm-3:00pm 售價: 請聯繫中介
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1/185 Waverley Road
Mount Waverley
4/60 Avendon Boulevard
Glen Waverley
全
新
上
GWSZ
市
位於 Glen Waverley 中學學區 的投資住宅
25 Halcyon Drive
Wheelers Hill BWSZ
位於 Golden Mile 地區的經典奢華住宅 167 Coleman Parade, Glen Waverley www.waverleycity.com.au We put you first
參觀: 周六（25/03）2:00pm-2:30pm 1 1 售價: 請聯繫中介 3
這套意大利式建築的堅固奢華住宅位於 Golden Mile 地 區，坐落在佔地約 1250 平方米的轉角土地上，屋內面積約 533 平方米，並建有漂亮的私人花園。7 尺高的天花、大理 石材料的豪華裝修, 寬敞的生活和娛樂空間，都給這套高 檔的雙層住宅增色不少。步入住宅就看到豪華的大理石門 廳和宏偉的樓梯，連通到寬敞的客廳、飯廳和開放式家庭 區。全新的奢華廚房配有高質量歐式廚具和島檯，能欣賞 到戶外的帶蓋娛樂區/燒烤區。多功能遊戲廳/家庭辦公室/ 影視廳具有隔音效果，并建有水吧，旁邊的奢華浴室配有 水療浴缸, 桑拿室和獨立洗手間。景色怡人的主人套房位 於樓上，配有衣帽間和衛浴間，另外 3 個大小適中的臥室 建有嵌墻式衣櫃，另還有 1 個帶獨立洗手間的共用浴室。 其他配套包括：冷暖空調、帶工作室的入戶式遙控 3 車庫、 嵌墻式酒儲存柜、木地板、24 塊太陽能板、衛星電視、1600 升水箱、RACV 監控警報系統、屋底儲存和寬敞的洗衣房。 隸屬 Brentwood 中學學區（STSA），靠近 Jells 公園、Waverley 高 爾 夫 球 場、Caulfield Grammar 學 校、Wheelers Hill 和 Mount View 小學、Wheelers Hill 中學、St Justin’s 天主教學校、The Glen、Brandon Park 和 Wheelers Hill 購 物中心，還靠近 Monash 高速路和 Eastlink 高速路。
售價: 請聯繫中介
9560 3988
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參觀: 周六（25/03）1:00pm-1:30pm 2 1 售價: 請聯繫中介 3
61 Bruce Street
Mount Waverley MWSZ
752 平方米土地位於 752平方米土地位於 Mt Waverley中學學區 Waverley 中學學區
開發商請注意，不要錯過這個千載 難逢的開發機會！這塊佔地約 752 平 方米的高地勢地塊，非常適合建造 多個單位/別墅（STCA） 。你也可選擇 建 造 一 套 可 覽 Dandenong 美 景 的 奢華的住宅，或將現有的 5 房 2 衛 2 車棚的住宅重新裝修。位於怡人街 道 及 MWSCZ 校 區 內, 漫 步 可 到 Valley Reserve,步行可到 Huntingtower 和 Syndal South 小 學，公 交 及火車站。短途開車可到 Pinewood 和 Mt. Waverley 購 物 村, Monash 大學和 Monash 高速路。 參觀: 周六（25/03）1:00pm-1:30pm 3 2 售價: $1,500,000 5
21 Sixth Avenue
Burwood
這是一個千載難逢的機會！這套迷人寬敞的 3 房住宅坐落在拐角的土地上，佔地面積約 587 平方米，非常適合在尋找優越地段和舒適生活 方式的年輕家庭和投資者。穿過前廊進入室 內，就是建有高天花和鋪設了木地板的寬敞客 廳，直通配套齊全的廚房和飯廳。整潔時尚的 廚房配備了高質量的不鏽鋼廚具、洗碗機、廚 檯和充足的儲存空間。共有 3 個寬敞的臥室和 1 個帶獨立衛生間的共用浴室。步行即到公交 車站、火車站、當地商鋪、公園、Mt Waverley 小 學和 Salesian 學院。開車幾分鐘就到 Mt Waverley 和 Pinewood 購 物 中 心、Huntingtower 學校、Avila 學院和 Monash 高速路。其他配套 包括：單個帶鎖車庫、在前院的多餘停車位、管 道暖氣、吊扇和易打理後院。
迷人寬敞的 3 房家庭住宅
位 於 漂 亮 的 Avendon Mansions 小 區，并隸屬搶手的 Glen Waverley 中 學學區（STSA），這套保養良好的 3 房 公 寓 地 理 位 置 優 越，步 行 即 到 Syndal 火車站、The Glen 購物中心、 火車站/公交車站和繁華的 Kingsway 餐飲娛樂區。開放式的佈局建有寬敞 的生活區，直通適合戶外娛樂的寬敞 陽台。另有 3 個臥室（2 個帶內置衣 櫃） 、帶用餐區且配套齊全的廚房、2 個浴室、獨立洗衣房和單雙車庫。這 套位於黃金地段的公寓絕對是購房 者和投資者的首選！
位於較高的地勢，擁有公園景觀，佔地約 725 平 方米，這套 4 房住宅地段便利，靠近 Deakin 大 學、PLC、Chadstone 購物中心、Ashwood 高中、 Gardiners Creek 公園、數所優秀的小學、當地的 商鋪和咖啡廳、靠近火車站、公交車站和到達市 中心的電車。該住宅潛力巨大，你可以直接入 住，或進行裝修改造，亦或重建一套全新的奢華 住宅（STCA）。共有 4 個臥室（包括 1 個主人套 房）以及共用浴室。廚房配套齊全，帶有 Bosch 烤箱和洗碗機、Lofra 燃氣爐灶和充足的儲存空 間，廚房旁邊是寬敞的客廳，直通帶遮陽棚的娛 樂區，非常適合戶外娛樂和晚餐。其他設備包 括：獨立的洗衣房、燃氣管道暖氣、水冷、冷暖空 調、吊扇、第 3 個洗手間、太陽能板、捲簾、連接洗 手間的 2100 升水箱、LED 燈、高速網線、地下儲 存室、棚屋、2 個雙車棚和單個車棚。
地段便利的愉悅家居
售價: 請聯繫中介
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1/59 Therese Avenue
Mount Waverley MWSZ
入住和投資的良機 位於 Mount Waverley 中學學區
Susana Motu 0412 854 202
參觀: 周六（25/03）3:30pm-4:00pm
這套乾淨整潔的 3 房單元別墅隸屬搶手的 Mount Waverley 中學學區（STSA） ，地理位置 便利且容易打理，非常適合年輕家庭、精明的 投資者和退休人士。內建有 L 型客廳和飯廳，連 通配備了不鏽鋼廚具的廚房，共有 3 個帶嵌墻 式衣櫃的大小適中的臥室，另還有 1 個帶獨立 洗手間的共用浴室。地理位置優越，步行即到 公交車站和公園，幾分鐘就可到當地的設施， 如 Pinewood 購物中心、Mount Waverley 小學 和 Huntingtower 學校、Avila 學院、Holmesglen 技術學校和 Monash 高速路。其他設備包括：管 道暖氣、冷暖空調、位於房子後部的寬敞涼棚， 以及 1 個串聯車棚。勿失良機，馬上聯繫我們預 約看房時間吧！
參觀: 周六（25/03）11:00am-11:30am 售價: 請聯繫中介
李涵 Danny(國語) Michelle Huang(國粵語） 謝美珍Jessica(國粵語) 0421 393 239 0409 083 388 0412 435 173
趙淑芳（國粵語） 9560 3988
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Thomas張（國粵語） 9560 3988
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Sasa Buncic 0431 638 783
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Waverley City 2/17 Lithgow Avenue
Blackburn
步行 5 分鐘即到 Blackburn 火車站、商鋪和公 交車站，這套現代化的 2 房單元別墅坐落在地 段便利的寧靜街道上，靠近 Blackburn 小學和 高中、Blackburn Lake 公園和 Eastern 高速路。 漂亮的紅磚和容易打理的前院帶你進入明亮 寬敞、裝修精緻的屋內。鋪了地磚的前廳連通 到帶飄窗的寬敞 L 型客廳/飯廳。豪華廚房/用 餐區建有時尚的櫥櫃，包括大食物儲存柜和輕 閉合抽屜，另還有高質量廚具、大理石檯面和 玻璃防濺擋板。2 個臥室都建有嵌墻式衣櫃，并 共用 1 個帶天窗和大理石洗手檯面的浴室。戶 外是北朝向的庭院和甲板，配有長椅、內置燒 烤爐和易打理的花園。其他設備包括：管道暖 氣、全新熱水系統、新裝的 Mitsubishi 分體系統 的空調、白色的百葉窗和單個帶鎖車庫。
參觀: 周六（25/03）2:30pm-3:00pm
寧靜便利的住宅
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705/400 Burwood Highway
Wantirna South
便利的地段和生活方式
地理位置優越，Westfield Knox 購物中心就 在家對面，提供了一站式購物、就餐和娛樂 服 務。附 近 有 幾 所 高 質 量 的 學 校、RMIT、 Eastlink、公交車站和火車站，另還有 Blind 溪 流 步 道、Colliers 公 園、Walkers 公 園 和 Lewis 公園。這套現代化的 1 房公寓提供了 精緻、時尚的生活方式，非常適合首次購房 者、精明的投資者和退休人士。內建有嵌墻 式衣櫃和帶歐式洗衣房的洗手間。明亮的開 放式生活區/用餐區直通到帶美景的陽台，旁 邊是配備了廚檯、充足櫥櫃和高質量不鏽鋼 廚具的現代化廚房。其他配備包括：高質量 的裝飾、地毯、分體暖氣/空調、百葉窗、安全 出入口、電梯和停車位。勿失良機，馬上聯繫 我們預約看房時間！
參觀: 周六（25/03）11:15am-11:45am 售價: $380,000
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GWSZ
不容錯過的住宅！ 位於 Glen Waverley 中學學區
34 Rose Avenue
Glen Waverley GWSZ
開發的黃金機會 位於 Glen Waverley 便利地段 167 Coleman Parade, Glen Waverley www.waverleycity.com.au We put you first
參觀: 周六（25/03）10:30am-11:00am 4 2 2 售價: 請聯繫中介
隸 屬 搶 手 的 Glen Waverley 中 學 學 區 （STSA） ，這套堅固的 4 房住宅佔地約 715 平方米，你可以直接入住，或者重建一套 全新的豪宅或多幢單元別墅/聯排別墅，在 審批過程中，你可將其出租（STCA） 。位於 黃金地段，步行即到 The Glen 購物中心、 Kingsway 餐飲娛樂區、Glen Waverley 中 學 學 區、Wesley 學 院、公 交 車 站 和 火 車 站，并靠近 Monash 高速路。現有的房子建 有多個生活和娛樂區域，共有 4 個帶內置 衣櫥的臥室、1 個套房衛浴間、書房/第 5 個 臥室、帶獨立洗手間的共用浴室。勿失良 機，馬上聯繫我們預約看房時間吧！
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售價: $620,000
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位於極好位置的美麗時尚家居
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位於超大土地上，佔地面積約為 808 平方米，地理 位置優越，步行可到 Essex Heights 小學和巴士 站，幾分鐘可到 Mt. Waverley 村購物中心，Ashwood 學院，Mount Waverley 中學和其他著名學 校。10 分鐘開車可到 Monash 高速公路，Monash 和迪肯大學。它被美麗的全景前花園所環繞，運 用錯層格局設計，鋪設拋光地板，優質地毯，并帶 有超大窗戶。寬敞的開放式客廳和飯廳連接美膳 廚房，廚房設備齊全，配備 Omega 900mm 直立 式灶台，抽油煙機，Bosch 洗碗機，步入式餐具室 以及充足的櫥櫃儲藏空間。廚房可通往用膳區及 寬廣家庭廳。它還設有 4 間寬敞臥室帶有入墻衣 櫃，翻修的主人套房和家庭浴室及獨立廁所。樓 下超大遊覽戲室可作第 5 睡房帶浴室及寬敞生活 廳。另有陽台甲板，可欣賞美麗的景觀，適合露天 聚餐或戶外娛樂。其他亮點還包括：管道煤氣暖 氣，蒸發冷氣和車道上充足的停車空間。
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售價：請聯繫中介
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43 Jells Road
Wheelers Hill
地理位置優越的 4 房家庭住宅
這套舒適的 4 房 2 衛家庭住宅位於便利的地段， 非常適合家庭居住。佔地約 668 平方米，內建溫暖 舒適且帶壁爐的正式客廳和飯廳，旁邊是明亮的 用餐區和家庭區。漂亮的木質廚房配有現代化的 Fisher & Paykel 廚具和洗碗機、大理石檯面和竹 地板。生活區直通戶外寬敞的遊廊和泳池，給你和 你的家人提供了無限的娛樂選擇。主人臥室配有 衣帽間和衛浴間，另還有 3 個大小適中的臥室和 1 個帶獨立洗手間的共用浴室。地理位置優越，靠近 公 交 車 站 和 Jells 公 園，步 行 即 到 Caulfield Grammar 學校、Jells Park 小學、高爾夫球場和網 球場。同時靠近 Mount View 小學、Wheelers Hill 中學、Wheelers Hill、 Brandon Park 和 The Glen 購物中心、EastLink 和 Monash 高速路。其他設 備包括：遙控雙車庫、在寬敞前院上的多餘停車 位、管道暖氣、嵌墻式空調、吊扇、視像監控和管道 吸塵。馬上聯繫我們預約看房時間！
售價: 請聯繫中介
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21 Smyth Street
Mount Waverley MWSZ
位於 Mount Waverley 中學學區 的經典家庭住宅（STSA STSA） ）
Susana Motu 0412 854 202
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44 Fairview Road
這套兩層的漂亮家庭住宅內建有多個生活和娛樂 區域。步入住宅即是寬敞明亮的客廳和飯廳，直通 配有高質量廚具、洗碗機、早餐吧和步入式食物儲 存柜的廚房，旁邊是用餐區/家庭區。室內的多功能 娛樂室，以及戶外寬敞的陽台和易打理的後院都是 會客的最佳場所。另還有位於樓上的休息區、帶衣 櫥的主人套房、配有水療浴缸的套房衛浴間、另外 2 個帶衣櫥的臥室、書房/第 4 個臥室，和帶獨立洗手 間的共用浴室。住宅位於地勢較高的土地上，佔地 約 921 平方米，地理位置便利，步行即到電車站、 Emmaus 學院、Highvale 中學和小學、公園。開車幾 分 鐘 就 到 Glen Waverley 中 學 和 Wesley 學 院、 The Glen 和 Forest Hill Chase 購物中心、Deakin 大學和 Eastlink。其他配套包括：管道暖氣、分體空 調、吊扇、雙車庫、位於長車道上的多餘停車位、電 子閘門、棚屋、水箱和客人化妝間。
漂亮舒適的家庭住宅
這是一個不容錯過的良機！這套 2 房 1 衛的單元別墅位於搶手的 Glen Waverley 中學學區（STSA） 。附近配套設施齊 全，步行即到 Syndal 火車站、公交車站、 當地商鋪、Wesley 學院、Syndal 南小學 和公園。開車幾分鐘就可到 The Glen 購 物 中 心、Kingsway 餐 飲 娛 樂 區、Glen Waverley 中學、Monash 高速路等。這套 2 房單元別墅地理位置優越，容易打理， 非常適合首次購房者、退休人士、年輕 家庭和精明的投資者。勿失良機，馬上 聯繫我們預約看房時間！
Mount Waverley
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653 Springvale Road
Vermont South
2/24 Shirley Avenue
Glen Waverley
這套 4 房 2 衛的家庭住宅位於搶手的 Mount Waverley 中學學區，佔地約 731 平方米，具有 無限的潛力：你可以直接入住，或將其出租， 用作未來開發重建（STCA） 。屋內 L 型的客廳 和飯廳建有高天花和木地板，直通整潔時尚 的廚房，配有高質量的廚具、洗碗機、玻璃防 濺擋板、廚檯/早餐吧，旁邊是寬敞的家庭區和 用餐區。共有 4 個大小適中的臥室，其中的主 人套房配有衛浴間，并連通戶外陽台，另還有 帶獨立洗手間的共用浴室。地理位置優越，步 行即到公交車站、火車站、Mt Waverley 小學 和購物中心、Avila 學院、Huntingtower 學校和 Valley 公園。靠近 Monash 大學、Monash 醫 院、Chadstone 和 Pinewood 購 物 中 心 和 Monash 高速路。其他設備包括：管道暖氣、冷 暖空調、地下室儲存和雙車棚。
售價: 請聯繫中介
李涵 Danny(國語) Michelle Huang(國粵語） 謝美珍Jessica(國粵語) 0421 393 239 0409 083 388 0412 435 173
趙淑芳（國粵語） 9560 3988
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Thomas張（國粵語） 9560 3988
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Sasa Buncic 0431 638 783
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Waverley City Mount Waverley
3 睡房 2 浴室 2 車位 入住時間：29/03 Wantirna South
18 Portsmouth Street
$490 每週 12 Flora Grove
Wheelers Hill
823 Ferntree Gully Road
4 睡房 2 浴室 2 車位 入住時間：現在 Wheelers Hill
Sue Miao 苗小姐 Property Manager 物業經理 $450 每週
42 Threadbow Crescent
Sue 從一名前臺踏入了房地產界的行業。因其出色的表現，她 迅速被升任成為一名物業經理，並管理租賃部門的新生意。 她有著出色的客戶服務，勤奮、熱情和友善的工作態度，並且 對華人房東和租戶的需求非常瞭解。她可以為你找到優質租 戶及為你的投資物業提供租賃和管理。除了優質租戶，我們 亦提供定期例行檢查報告，租金支付情況以及租金回顧，並 提供親切，高效和全面的物業投資管理服務。 如果您正在考慮出租您的物業,並需要傑出物業管理服務請聯繫：
3 睡房 2 浴室 1 車位 入住時間：10/04
$440 每週
4 睡房 2 浴室 2 車位 入住時間：13/04
$490 每週
Sue 苗小姐 95603988 或 email 至 sue@waverleycity.com.au
208 Canterbury Road, Canterbury 兩間辦公室 單獨出售
司 公 RE 市 T 上 EN 給 C 租 T 出 IGH FL
出售
SUITE 3 (投資) • 面積: 75 平米*+2 個車位 • 租金: 每年$31,699 • 5+5 年租約，Flight Centre SUITE 14 (投資或自營) • 面積: 20 平米* • 租金: 每年$11,203 • 自營或投資
Stephen Gorman 0418 321 828 Alex Browne 0418 350 545
《墨爾本日報》報業集團
*大約 www.ozhome.com.au
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
ERWIN 38 Great Western Drive
本
周
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拍
賣
Vermont South
秘密花園 這棟宜人的住房周邊環繞著美麗茂密的 花園，是首置者，尋求小戶型人士和投資 者的完美選擇。設有 2 間配備壁櫥的臥 室，2 間浴室，寬敞的生活區包括正式客 廳/餐廳，配備挑高天花板，臨近的廚房 設有燃氣爐灶，獨立家庭室可通往戶外 露台。此外設有管道供暖，冷暖氣，帶鎖 車庫。臨近 Vermont South 購物中心， Eastlink，Vermont 中 學，Vermont 和 Livingstone 小學。
2 2 1 拍賣: 3 月 26 日周日 12:00pm 參觀: 周六（25/03）12:00-12:30pm 周日（26/03）11:30-12:00pm
1 Townview Avenue
Wantirna South
宏偉家庭住房 這棟迷人的家庭住房設有美麗的花園，位置便利，臨近 周邊設施，街角土地佔地約 697.4m2，是成長型家庭， 投資者或開發商的完美選擇。設有 3 間配備壁櫥的臥 室和 1 間學習間或第四間臥室，主臥室配備衛浴，另設 有中央浴室和化妝室。寬敞的生活區包括：正式客廳/ 餐廳，配備洗碗機的廚房，燃氣爐灶，不鏽鋼烤箱，戶外 BBQ 娛樂區，臨近廚房的用餐區，家庭娛樂室。此外設 有管道供暖，分體冷氣，雙車庫。臨近巴士站，Eastlink， 學 校，包 括 Waverly Christian College，St Andrews Christian，Swinburne University of Technology 和 Holy Trinity Primary School。臨近 Knox Westfield 周 邊設施，RD Egan-Lee Reserve 湖邊。
4 2 2 拍賣: 4 月 8 日周六 2:30pm 參觀: 周六（25/03）11:00-11:30am 周日（26/03）1:15-1:45pm
Shop 30-31, 495 Burwood Highway, Vermont South 《墨爾本日報》報業集團
erwinrealestate.com.au
9886 3833
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Adrian Hall 0417 123 820
Irene Athanasiadis 0407 315 911
Lisa Lou 0421 973 298
4 Heathmere Crescent
Violet Ross 0402 284 267
Nuwan Ranasingha 0430 483 307
Endeavour Hills
令人讚歎的精美室內外 您一定會對這棟美麗的住房一見鐘情！設 有光照充足的客廳，翻新的廚房，家庭/用 餐區，三間寬敞臥室，分體冷氣和管道供 暖。戶外設有超大戶外娛樂區，第二間廚 房，種有果樹的花園。車棚配備遙控門，車 庫配備工作間-佔地約 682sqm，位置便 利，臨近 Endeavour Hills 購物中心，小學 和中學，公園，Monash 高速公路。購房者 一定會愛上住房的一切。 3
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拍賣: 3 月 25 日周六 1:00pm 參觀: 周六（25/03）12:30-1:00pm 聯繫: Adrian Hall 0417 123 820 Lilly Namdar 0423 842 434
34 Maxfield Road
Keysborough
完美位置的家庭住房 這棟面積 39sqm 的美麗住房位於 Keysborough 中心的 Somerfield，僅 3 年房齡，設有美麗推拉窗 和易打理的花園。一樓設有學習間，家庭影院，超 大客廳，臨近餐廳，BBQ 露台，化妝室，獨立洗衣 房，現代化的廚房包括石廚檯，餐具室。.樓上設有 兩間雙人臥室和另外兩間寬敞臥室；主臥室包括 衛浴和壁櫥。另外一間浴室設有淋浴和雙洗手池。 還設有一間小學習間/家庭室，可通往陽台。住房 室內外裝修精美，設有分體冷氣和管道供暖，奢華 地板，地燈。目前正以每周$33,800。若您正在尋找 一棟投資或自住的住房，千萬不要錯過這個機遇！
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售價: $990,000 起 參觀: 請預約參觀 聯繫: Lisa Lou 0421 973 298
Shop 19 Waverley Gardens S/C, Mulgrave 《墨爾本日報》報業集團
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9548 1200 www.ozhome.com.au
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Carlton 22/117-121 Rathdowne Street
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新近翻新的稀有住房 這棟位於 St Nicholas Place 中，設有美麗花園的公寓新近經過翻新，奢華舒適，是一個臨 近市區的稀有住房。位於一層，經過翻新，設有全新廚具和奢華木地板。位於安全的 St Nicholas Place 小區，臨近周邊設施，包括正對面的 Royal Exhibition Building。這個獨一 無二的公寓步行可達 Lygon Street，Brunswick Street 和 CBD。稀有機遇，不可錯過。
拍賣 參觀 聯繫人 辦公室
4 月 8 日周六 11:30am 周六 10:00-10:30am 周三 6:00-6:30pm Terri Thompson 0422 676 129 Andrew Lusi 0401 307 711 631-633 Nicholson Street Carlton North 9344 1000
Carlton North 631-633 Nicholson Street 9344 1000
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舒適易打理的住房 這棟臨近 Templestowe Village 的舒適住房設有 3 間臥室，2 間浴室，環境美麗，是家庭 和尋求小戶型人士的完美選擇，設有蜂蜜色木地板，挑高天花板，開放式客廳/餐廳/ 廚房，戶外用餐區。廚房設有凱撒石廚檯，Miele 烤箱，Bosch 爐灶，另設有奢華浴室， 管道供暖/分體冷氣，儲物間。臨近商店，學校，公共交通。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣 4 月 8 日周六 11.00 參觀 周六 10.30-11.00 周四 2.30-3.00 Carmen Stenta 0412 373 568 Jodi Longmore-Scott 0408 126 215 Doncaster East 9841 4433
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
穩重可靠的物業團隊 DONCASTER EAST
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11 Darren Rise
RINGWOOD NORTH
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2/3 Linden Road
位於 East Doncaster 中學學區的溫馨住房
安靜生活享受
這棟新近粉刷的住房設有超大家庭室，配備吊扇和暖爐，臨近客廳。中央浴室配備獨立浴缸和淋
這棟私密的翻新住房光照充足，設有光照充足的客廳和餐廳，設有空調和暖氣， 戶外設有安靜私密的庭院花園。明亮的廚房設備完善。設有 2 間配備壁櫥的雙人 臥室，整潔的浴室，洗衣房和超大車庫。臨近周邊購物中心，自然保護區，中小學， 由於租金超過每周$350，戶主可能要求更高鎊金。申請時會詳細討論。
浴以及衛生間。主臥室配備超大入壁衣櫥和衛浴，另外 2 間臥室均配備壁櫥。開放式的寬敞廚房 配備燃氣和電爐灶，洗碗機，餐檯。此外設有管道供暖，警報系統，遙控雙車庫。戶外設有花園，娛 樂露台。位於街角位置，臨近周邊一流學校，購物中心，公共交通，現在便來預約參觀吧！
租金: $450pw 押金: $2,150 參觀: 請預約 入住時間: 現在
GLEN IRIS
租金: $385pw 押金: $2,509 參觀: 請預約 入住時間: 現在
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1/151 Summerhill Road
MITCHAM
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311/435-439 Whitehorse Road
娛樂享受
寬敞現代的住房
這棟迷人住房設有寬敞的開放式客廳/餐廳，廚房配備燃氣爐灶，另 設有 2 間寬敞臥室，拋光地板，管道冷暖氣，私人後院，車庫。臨近 周邊設施，包括商店和公共交通。
這棟位於“Pegasus”的寬敞公寓設有現代化廚房，配備不鏽鋼廚具，凱撒石廚
租金: $450pw 押金: $2,868 參觀: 請預約 入住時間: 現在
檯，玻璃防濺板，光照充足的客廳，舒適的陽台。2 間超大臥室，主臥室配備衛 浴，均配備帶鏡壁櫥，主浴室設有超大淋浴。此外設有冷暖氣，安全車庫，位置便 利。公寓十分現代，給您帶來舒適生活享受。臨近周邊咖啡館和餐廳。
Rachel Maxwell 高級物業经理
Kerrie Stafford 新商業&出租顧問
Sherree Thompson
辦公電話: 9894 1000
辦公電話: 0447 561 156
辦公電話: 9894 1000
物業经理
在 Woodards，我們擅長在極短期內幫租戶與房東 簽約。坐落於 Blackburn 中心，我們經驗豐富的物業 管理團隊引領著市場的前沿，滿足客戶管理的需求 和期望。如果你正尋找一個資質豐富的代理，對你的 投資物業或住宅能充分進行市場評估，何不盡快聯 繫我們呢？我們提供免費評估，請來電或 email 至 blackburn@woodards.com.au
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租金: $400pw 押金: $2,607 參觀: 請預約 入住時間: 現在
有物業想要出售？ 請選擇 Demi Liu 我的熱情和好奇心是我在房地產行業工作和 追逐夢想的動力。 得益于豐富的銷售和會計方面的經驗，以及 我對細節上的一絲不苟，對客戶認真的服務 態度和精確的時間管理能力，我一直在為我 的客戶提供最佳的服務。 精通英語，普通話，廣東話和潮州話讓我可以 與更多客戶毫無障礙的進行交流。 我一直相信讓客戶 100%滿意的關鍵是與客 戶之間的交流，明白客戶的需求，並且隨時以 客戶的利益為優先。 請聯繫 Demi 0434 192 556 Local Office, Local Knowledge, Local Focus
Blackburn 100 South Parade 9894 1000
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
絕佳街角機遇 這棟臨近周邊設施的一流住房設有 3 間臥室，街角位置佔地約 683sqm，地處 Blackburn 絕佳位 置。可打造聯排別墅/單元房（STCA） ，全新家庭住房，投資或翻新。設有寬敞的客廳，明亮的廚 房用餐區，寬敞的臥室，超大花園，雙車庫，車棚，位於 Blackburn 中學學區。
拍賣 4 月 8 日周六 10:00 售價 POA 參觀 周六 9.30-10.00，周四 12.00-12.30 Christine Bafas 0427 835 610 Cameron Way 0418 352 380 Blackburn 9894 1000
全新 Blackburn 奢華住房 這棟全新的奢華住房設有三個獨立的生活區，裝修精美，設有 4 間臥室，2.5 間浴室的聯排別墅 位於 Blackburn 絕佳安靜位置，給您帶來完美生活享受。設有歐式橡木地板，正式客廳，超大家 庭室和用餐區，石廚房配備 Miele 廚具，樓下主臥室配備入壁衣櫥和衛浴，樓上設有休息室，另 設有浴室和化妝室，私人庭院，雙車庫。臨近學校，商店和公共交通。
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截止日期私人出售 4 月 11 日周二 5:00 截止（除非預先售出） 售價 POA 參觀 周六 12.00-12.30，周四 1.00-z1.30 Julian Badenach 0414 609 665 Jessica Hellmann 0411 034 939 Blackburn 9894 1000
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迷人住房，完美的室內裝修 這棟室內裝修精美，空間寬敞的住房美麗舒適，設有 3 間臥室，2 間浴室，給您帶來 Blackburn North 完美生活享受。設有地板，配備壁爐的客廳，餐廳和學習角，配備天窗的廚房，配備衛浴 和壁櫥的主臥室，后露台和花園，雙車棚。臨近 Slater Reserve，學校，North Blackburn 購物中心 和高速公路。
拍賣 4 月 8 日周六 12.00 售價 POA 參觀 周六 3.00-3.30，周四 1.00-1.30 Demi Liu 0434 192 556 Christine Bafas 0427 835 610 Blackburn 9894 1000
精美家庭住房，完美戶外娛樂生活 這棟裝修精美，空間舒適愜意，配備戶外娛樂區的住房設有 4 間臥室，2 間浴室，地處 Box Hill 中 學學區。設有拋光地板，寬敞的家庭室，正式餐廳，客廳配備暖爐，3 間臥室配備壁櫥，第四間臥 室/學習間可通往戶外露台和花園，浴室經過時尚翻新，另設有第二間浴室，街邊停車位。臨近 學校，商店和公園。
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拍賣 4 月 8 日周六 1.00 售價 POA 參觀 周六 2.00-2.30，周四 2.00-2.30 Christine Bafas 0427 835 610 Cameron Way 0418 352 380 Blackburn 9894 1000
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
打磨一下便能煥發往日光彩 這棟住房僅需一點點打磨便可煥發往日風采，設有私人前院，超大客廳，廚房用餐區，2 間配備 入壁衣櫥的臥室，2 間浴室（主浴室配備 spa 浴缸） ，帶天窗的洗衣房可通往車庫，另設有管道供 暖。住房面朝街道，臨近自然保護區，地處 Caufield South 小學學區，步行可達商店，咖啡館，電 車站，火車站，巴士站，公園，Monash 大學 Caufield 校區。
拍賣 4 月 9 日周日 12.00 售價 $600K-$660K 參觀 周六 10.45-11.15，周日 11.00-11.30 Cedirc Newbond 0418 326 174 Maria Newbond 0407 359 676 Carnegie 9572 1666
經過經典翻新的迷人住房 這棟令人讚歎的 2 臥室住房經過現代化的翻新，迷人精美，光照充足，位於安靜位置，所在位置 僅 3 戶。設有木地板，寬敞的客廳和餐廳，翻新的石廚房配備 Bosch 廚具，臥室均配備壁櫥和地 毯，浴室經過升級，配備淋浴，戶外設有庭院和花園，車庫。臨近 Florence Road 學前班，Surrey Hills 小學，公園，商店，巴士站和 Surrey Hills 火車站。
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拍賣 4 月 1 日周六 11.00 售價 $700K-$770K 參觀 周六 1.00-1.30，周四 6.00-6.30 Rachel Waters 0413 465 746 Sam Ejtemai 0449 946 226 Blackburn 9894 1000
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
經過經典翻新的迷人住房 這棟令人讚歎的 2 臥室住房經過現代化的翻新，迷人精美，光照充足，位於安靜位置，所在位置 僅 3 戶。設有木地板，寬敞的客廳和餐廳，翻新的石廚房配備 Bosch 廚具，臥室均配備壁櫥和地 毯，浴室經過升級，配備淋浴，戶外設有庭院和花園，車庫。臨近 Florence Road 學前班，Surrey Hills 小學，公園，商店，巴士站和 Surrey Hills 火車站。
拍賣 4 月 1 日周六 11.00 售價 $700K-$770K 參觀 周六 1.00-1.30，周四 6.00-6.30 Rachel Waters 0413 465 746 Sam Ejtemai 0449 946 226 Blackburn 9894 1000
Landence Group 發售其第一個澳洲項目
The Evermore
口）到入口（直通寬敞 石質大廳）以及頂級便 利設施的酒店級指數， Evermore 的 公 共 區 域 將為住戶帶來世界奢 華酒店的頂級生活享 受。 整層有額外休閒房 該 卓 越 新 房 產 進 入 間。其 他 層 有 多 項 活 動，The Melbourne 房產市場，您可盡享 Evermore 住戶將無需待在家裡 每日 6 星級度假體驗。 看電視。 The Evermore 是由房地產 囊括 Hayball 的度假式設計 開發商 Landence Group 打造的 理念，住戶將擁有 14.5 米開放 第一個優質旗艦開發項目。完 式泳池，帶客廳以及蔥鬱花園。 美演繹酒店式生活，構思精巧， The Evermore 傾其所有。關 舒適生活。 注健康和健身的住戶有機會享 The Evermore 位 於 Dorcas 受現代級健身房。 Street 58-66 號 優 越 位 置 。 對 於 愛 沉 思 的 住 宿 來 說， Southbank 和 South Melbourne 現 代 化 書 房 以 及 客 廳 引 人 注 邊界位置。近 Melbourne 知名藝 目，對於心系社會的住戶來說， 術中心區以及所有上流社會生 ‘ Gold Class’ 影院可為您提供機 活設施以及 South Melbourne 花 制觀影體驗。 園。 美食家以及酒類鑒賞家將 The Evermore 採用獨有建 會擁有獨有的私密餐廳，周圍 築形式。2 閃閃發光的金屬塔位 有優質裝飾和奢華內部空間。 於優雅矮墻上。 最 後 但 同 樣 重 要 的 生 活， 第 1 期 開 始 發 售 199 套 公 The Evermore 有熱帶蔥鬱花園， 寓，1 睡房售價$399,000，2 睡房 繁茂植物和葉子，可盡情放鬆。 售 價 $635,000， 3 睡 房 售 價 已經售出 2 套頂層家居，1 $1.26m。 套正在出售中。The Evermore 有 國際知名建築師 Hayball 傾 多套 1,2 和 3 睡房公寓，面積從 心打造該迷人港灣。盡情展示 45 平米，60 平米到 110 平米不 度假式家居的所有魅力。 等。 從 頂 級 入 口（直 通 寬 敞 港 大 量 使 用 自 然 材 質，這 就
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是 The Evermore 內部空間的獨 有之處。廚房採用天然石，木質 材質，有多個儲物區，以及最新 Miele 廚具。寬敞浴室有黃銅水 龍頭，生活區鋪設有木質地板， 睡房鋪設有溫馨羊毛地毯。 **購置者有 2 種顏色選擇 僅 350 米即至 Melbourne 的 標 誌 性 Botanic Gardens。開 車 僅數分鐘即至 CBD，近主要電 車站。 The Evermore 是 Landence Group 在澳洲的第一個項目，現 正發售中。 Landence Group 簡介 Landence Group 是 一 個 家 族企業，現在快速崛起，成為世 界頂級房地產開發公司。 近些年，Landence Group 建 造了近 600,000 平米家居，其中 包括價值超過 2.2b 的澳洲投資 項 目。它 們 包 括：Fengjing Shuian Garden，Gelin Lantian 以及 Ailunpo Community。 它 們 最 近 的 項 目 Fenghaungshcuicheng 有 33 棟 住宅樓，有混合用商用空間，現 已入住 4,800 個家庭。 Landence Group 專 注 於 頂 級奢華家居開發，可使住宿享 受最優質生活。The Evermore 是 該公司首次進入澳洲市場。如 果按過去的成就來看，這不會 是它們在澳洲的最後一站。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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60 Bellfield Drive LYSTERFIELD
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直接入住，享受美好生活！ 這棟美麗住房位於街角位置，設有美麗茂盛的花 園，戶外綠樹成蔭。住房新近經過翻新和重新粉 刷，給您帶來安靜舒適的生活享受，寬敞的生活 區滿足您的家庭生活。您一定會愛上它。
www.schroederandwallis.com.au 《墨爾本日報》報業集團
拍賣 4 月 15 日周六 3:30pm 開放時間 周六 2:15-2:45pm 周四 4:00-4:30pm 聯繫人 Billy Schroeder 0401 367 886 Mitch Rosam 0402 355 805
235 STUD ROAD, WANTIRNA SOUTH 9908 3344
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Box Hill North
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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104 Woodhouse Grove
全新奢華家庭住房 這棟完美住房由獲多個獎項的建築商 Metricon 打造，尖端奢華，全新現代，面積超 40sqm，北向的格局寬敞舒適，設有宏偉 的門廊，木地板，2.7 米高天花板，高大門廳，正式客廳/家庭影院。開放式廚房家庭用餐區設有 Miele 廚具，包括雙烤箱，人造 石廚檯，櫥櫃，早餐檯，通往餐具室/第二個廚房。穿過用餐區和家庭室的玻璃推拉門便是戶外娛樂露台和易打理的美麗後 院，種有成熟果樹。五間配備壁櫥的臥室均鋪設地毯，兩間設有步入式壁櫥，一間配備入壁衣櫥，主臥室設有大型步入式衣 櫥，奢華大氣，另設有浴室和獨立衛生間。中央浴室鋪設有美麗瓷磚墻面，設有獨立衛生間和洗衣房。此外設有管道供暖，分 體冷氣，入壁吸塵機，警報，樓梯儲物間，雙車庫，後方卷簾門，全屋設有多個儲物空間。位置便利，臨近 Koonung 中學，Box Hill North 小學，Westfield Doncaster，Box Hill 中心，火車站，巴士站，商店，餐廳，公園，Eastern Freeway。
Box Hill South
澳華地產
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這棟獨一無二的家庭住房安靜私密，位於後方安靜位置，給您帶來完美家庭生活享受，是尋找周邊設有教育設施住房的投資完美選擇。 位於 Box Hill 高中和 Roberts McCubbin 小學學區，寬敞舒適，設有塔斯馬尼亞橡木地板，挑高天花板，寬敞的客廳和餐廳，廚房家庭用餐 區配備 900mm Ilve 廚具，Fisher & Paykel 洗碗機，凱撒石廚檯，早餐臺，超大四門餐具室。戶外設有四個娛樂露台，一個可作為配備咖啡 遮陽棚的客廳，兩個可作為休閒娛樂區，第四個配備內置 BBQ 設備和濕吧。共設有四間臥室和學習角，主臥室配備入壁衣櫥，配備大理石 洗手池的衛浴，陽台，另設有配備大理石洗手台的家庭浴室，兩間獨立衛生間和洗衣房。地下設有儲物間，可作為健身房，酒窖，可通往車
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拍賣 3 月 25 日周六 3:30pm 參觀 周六 3:00-3:30pm Jin Chen M 0433 201 600 jin.chen@harcourts.com.au Thai Tan M 0422 092 343 thai.tan@harcourts.com.au
21 Kingswood Rise
快樂的生活享受
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拍賣 4 月 1 日周六 3:30pm 參觀 周六 12:30-1:00pm 周四 5:45-6:15pm Thai Tan
庫。此外設有管道供暖，分體冷氣，分體空調，真空除塵，雨水箱，自動灑水系統，對講系統，遙控雙車庫。臨近 Kingswood 中學，Box Hill 高
M 0422 092 343 thai.tan@harcourts.com.au
中，Roberts McCubhin 小學，Our Lady of Perpetual Succour 小學，Mount Scopus 中學，PLC，Deakin 大學，Box Hill 中心，Box Hill 火車
Jin Chen
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Burwood East
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
188 Holland Road
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
1/26 Colin Road
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屋/工作間；土地約 20.25m x 26m (525m2)。位置：步行可達 Clayton/Huntingdale 火車站；Monash
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"Clayton Million Dollar Man"
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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BALWYN 18 TIVEY PARADE
寬敞單層生活享受 位於 Balwyn 林蔭靜街，單層花園洋房，寬敞明亮客廳可觀賞花園風景，廚房，2 間寬敞臥室帶衣櫃，1 間家庭浴室帶獨立浴缸，易打理的花園，後 院有蔬菜園和娛樂露台。洗衣房旁邊是單車庫，可改作兩個停車位，室內配有中央暖氣。開車到 CBD 只需半小時，步行可至 Balwyn 商店和 Macleay Park，非常適合退休自住，獨立產權，也適合翻新，屬 Balwyn North 小學學區和 Balwyn High School 學區。 開放時間: 周六(25/03) 9:30-10:00am 拍賣日期: 3 月 25 日 周六 10:00am Toby Parker 0413 581 104
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BALWYN NORTH 2 WYNYARD CRESCENT
回報豐厚的絕佳良機 約 832 平方米大地，優質洋房，潛力巨大，非常適合現代化翻新或重建全新豪宅(需政府批准)，位於 Balwyn High School 學區，擁有 5 間臥室，正式客廳可通往朝 北露台，旁邊是餐廳，中央廚房，開放式家庭室，客廳/餐廳可觀賞後花園風景。樓下 2 間臥室，樓上 3 間臥室，配有冷暖空調，安全警報，室外有帶頂娛樂區， 工作室，車間。近 Borrondara 體育館，Gordon Barnard Reserve，Balwyn 休閒中心，Jacka Street Reserve，Greythorn Park 和小學，Belmore Road 商店和多所學校。 開放時間: 周六(25/03) 12:30-1:00pm 拍賣日期: 3 月 25 日 周六 1:00pm Tim Mursell 0419 800 709
售價: 請咨詢代理 Toby Parker 0413 581 104
BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
BALWYN NORTH 56 CLIFTON STREET
現代化家庭洋房 位於絕佳地段 獨立產權，無物業費，這棟現代化連排別墅建成僅 6 年，房型寬敞，裝潢考究。明亮客廳和飯廳區鋪有高檔木地板和地毯，可通往室外後院和娛樂區，氣派廚房帶石料 廚檯/早餐吧檯。樓下主臥可做客房，帶衛浴和衣櫃，樓上 2 間臥室，其中 1 間帶陽台，都配有衣櫃，共用 1 間中央浴室，獨立衛生間。配有冷暖空調，樓下化妝間，歐 式洗衣房，安全警報，視頻對講，遙控車庫，安全大門。附近有商業購物區，多所學校，地屬 Balwyn North 發展最迅速的地區之一，街道盡頭就是公園，有步行道和自 行車道，還可以輕鬆到達 Eastern Freeway。 開放時間: 周六(25/03) 3:00-3:30pm & 周四(30/03) 11:30-12:00pm 拍賣日期: 4 月 1 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 Toby Parker 0413 581 104 Chris Johnson 0433 466 463 Mark Li 0423 780 916 3 2 2
KEW 26 DEAN STREET
Sackville Ward 藍籌住宅 位於 Kew 最高檔的住宅區之一，這棟豪華洋房室內空間寬敞，內飾精美，室外設有游泳池，還有寬闊的地下娛樂區。典雅正式客廳，大理石 廚房配有 Miele 廚具，大櫥櫃和早餐吧檯。1 間熟飯個，樓上 4 間臥室，3 間浴室，包括 1 間帶雙人衣帽間和豪華衛浴的主人房。地下室可做健 身房/遊戲室，兒童書房/休息室和家庭影院。還有酒窖，電梯，4 車車庫等。只對預約人士開放參觀，歡迎來電咨詢。 開放時間: 請預約參觀 出售截止日期: 3 月 30 日 周六 5:00pm Maurice Di Marzio 0419 182 276
售價: 請咨詢代理 Tim Mursell 0419 800 709
BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)
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Kellie Liu 0433 148 705
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
BALWYN 59 ELLIOTT AVENUE
完美空白大地 建造您的夢想豪宅 位於極受歡迎的 Balwyn High School 學區，正對 Macleay Park，高檔空置大地面積約 652 平方米，非常適合建造您的家庭夢想豪宅(需政府批准)，周圍都是 Balwyn 最高檔的住宅，步行 10 分鐘可至 Balwyn High School，12 分鐘可至 Balwyn North 小學，15 分鐘可至 Whitehorse Road 上的 109 路電車站，Palace Cinema，商店，咖 啡店和餐廳，附近還有 Eastern Freeway，Westfield Doncaster，可輕鬆直達 CBD，這就是為什麼 Elliott Avenue 是 Balwyn 最優秀的地段之一的原因。 開放時間: 請預約參觀 拍賣日期: 4 月 8 日 周六 3:00pm Toby Parker 0413 581 104
售價: 請咨詢代理 Chris Johnson 0433 466 463
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BALWYN NORTH 24 YENEDA STREET
超大的重新開發潛力! 位於 Balwyn North 發展最快的地區之一，這塊地處高位的優質土地面積約 700 平方米，南北朝向，靠近各類設施。現有洋房擁有 2-3 間臥室， 非常適合翻新或重新開發(需政府批准)，在申請批文的同時可將其出租。步行可至 Greythorn 小學，Balwyn East Village，巴士站(直達 Box Hill，Doncaster 和 CBD)，附近還有 Eastern Freeway，Doncaster Park & Ride，Koonung 中學，Westfield Doncaster，咖啡店，餐廳和公園。 開放時間: 周六(25/03) 3:30-4:00pm & 周四(30/03) 2:30-3:00pm 拍賣日期: 4 月 8 日 周六 11:00am 售價: $1,400,000 - $1,540,000 Toby Parker 0413 581 104 Chris Johnson 0433 466 463
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BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)
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BOX HILL 7 PENDLE STREET
美麗綠洲 裝修一新 美麗無窮的家庭洋房，現代化設施，讓您盡享舒適生活。土地面積約 675 平方米，內外兼修，擁有林蔭前花園，會客廳帶壁爐，開放式起居區可觀賞室外游泳池美景，飯廳 旁是 AEG/Ilve/Bosch 廚房，通過滑門可到達花園和娛樂區。地屬 Box Hill High School 學區，4 間雙人臥室(其中 1 間帶第二壁爐)，，2 間氣派浴室，超大閣樓儲物區，拋光木 地板，燃氣暖氣，分體空調，全新地毯，安全警報，全新排線，LED 照明。步行可至 Our Lady of Sion College，St Francis Xavier 小學，電車站，火車站，Box Hill Central， TAFE 和醫院。 開放時間: 周六(25/03) 1:00-1:30pm & 周四(30/03) 12:30-1:00pm 拍賣日期: 4 月 8 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 4 2 2 Adrian Stefanetti 0488 555 647 Joshua Brinkhuizen 0426 826 994
BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)
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MITCHAM 11 Moorakyne Place
您夢想中的家庭生活 這棟設有易打理花園的住房臨近 Collina Glen 步行道，知名的 Yarran Dheran 公園，數分鐘可達 Mitcham 購物中心/火車站，通往市區的 EastLink。設有正式客廳，令人讚歎的現代化廚房，配備石廚檯，不鏽 鋼廚具，寬敞的開放式家庭室和餐廳，樓上設有學習間，4 間配備壁櫥的臥室，主臥室配備衛浴，半衛浴浴室，化妝室/第三間衛生間，雙車庫，私人庭院花園。 開放時間: 周六(25/03) 10:30-11:00am 拍賣時間: 3 月 25 日周六 11:00am 售價: 請聯繫中介 Peter Wang 0434 052 071 Brad Ellis 0418 394 062
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無限潛力，2025 平方米 這棟位於 Wheelers Hill 最佳街區之一位置的家庭住房給購房者帶來入住并享受鄉村生活的絕佳機遇，同時給您帶來市區般的現代化便利。住 房坐擁 Dandenong 山脈美麗景色，土地面積廣闊，滿足您一切需求。設有配備壁爐的正式客廳，可通往坐擁美景的戶外露台，外加獨立餐廳 和小學習間。廚房設有奢華廚具，用餐區，可通往戶外。設有三間臥室，主臥室配備衛浴，另設有家庭浴室和獨立家庭是。戶外配備籬笆， 設有泳池和雙車庫。數分鐘路程可達 Glen Waverley 購物中心和火車站，Novotel 中心-步行可達 Jells 公園和 Caufield Grammar，位於 Mount View 小學學區。可輕鬆到達 Monash 和 Eastern 高速公路。這是一個位於 Wheelers Hill，坐擁美景的絕佳機遇。
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Glen Waverley 區內的單層住房
這棟單層住房步行數分鐘可達 Glen Waverley 購物中心，火車站，Novotel 中心和 Glen Waverley 中學。 設有配備飄窗的正式客廳和餐廳，光照充足的廚房用餐區，後院，兩間配備壁櫥的臥室，帶獨立衛生間和 洗衣房的浴室。此外設有管道供暖，壁式冷氣，戶外遮陽棚，帶遙控門和鎖的車庫。另設有超大儲物空 間！無需用到您的車-步行可達周邊設施-物超所值！ 開放時間: 周六(25/03) 4:00-4:30pm & 周四(30/03) 1:00-1:30pm 拍賣: 4 月 8 日周六 1:00pm Merelyn Bond 0438 703 388 Helen Luo 羅小姐 0423 442 335 GLEN WAVERLEY: 8 KINGSWAY
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GLEN IRIS 3/24 Dickens Street
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MALVERN EAST 28 Cairnes Crescent
美麗家庭住房 這棟美麗的雙層家庭磚房位於街角位置，土地面積廣闊，臨近周邊購物中心，公共交通和學校。住房裝修精美，設有裝飾屋簷，挑高天花板，玻璃裝飾門廊，壁爐。正式客廳和餐廳均配 備壁爐，三間寬敞的臥室配備入壁衣櫥，家庭浴室配備獨立淋浴和浴缸，寬敞的廚房和家庭用餐區臨近起居室。超大後院適合兒童玩耍。此外設有中央暖氣，車庫，街邊停車場。離您火 車站，20 分鐘可達 CBD，5 分鐘開車可達 Chadstone，臨近凱飛官，商店，地處 Lloyd Street 小學學區。 開放時間: 周六(25/03) 10:00-10:30am & 周四(30/03) 11:00-11:30am 拍賣時間: 4 月 1 日周六 11:00am 售價: 請聯繫中介 Steve Burke 0448 331 653 Tony Doh 0419 316 676
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Collingwood 中 心 位 置 優 質 開 發 項 目
The WORKSHOP
‘ The Workshop’ 並非公寓，並 非聯排別墅，而是 2 種住宅風格的 融 合。Harmsworth Street 77 號 頂 級生活，Collingwood 中心位置。 簡單命名為 ‘ The Workshop’ 是因為 Harmsworth Street 77 號是 一處歷史性倉庫式建築。該地塊以 前是一個金屬製造廠和攝影工作 室，現給 Oz Property Grouop 改造 成了 11 套時尚閣樓。 頂級生活選擇，有 5 米挑高天 花 板，採 光 生 活 空 間。The Workshop 為 4 層獨有現代家居，大多為 2 睡房公寓，面積從 72 平米到超級 寬敞的 91.7 平米不等。 The Workshop 由 DKO Architecture 傾力打造，有歷史性磚結構 外觀，現代靚麗覆蓋層就是該建築 的特徵。 這就是 Collingwood 的頂級生 活，內部空間寬敞，採用工業建築 審美特徵，有雙層高度空間和頂層 寬敞生活空間。 DKO 主管 Jesse Linardi 稱： “閣樓式家居就是一種特殊的 空間關係，因為閣樓式 3 維生活空 間，同時擁有中庭、中層以及生活 空間。” 內部採用城市精緻設計方案， 有混凝土拋光地板，內部由 DKO 的 Michael Drescher 以 及 SLAB Architecture 的 Seada Besic 全力打 造。The Workshop 採用典型 SoHo 閣樓的經典式樣，有黑白單色裝 備，關注細節。
處 處 有 手 工 定 制 細 節。The Workshop 採用優質材質，有混凝 土拋光地板，外露式木質天花板， 有孔金屬鑲板，時尚儲物空間以及 定制工作檯面，即將在展示房中展 出。 建造的中斷更加強調了建築 的面積，並且確保了所有生活空間 採光充足。 The Workshop 由 Etched Projects 的 Evan Dimitropolous 進行景 觀打造。多種形式、結構以及色彩 就是設計的最大特色，並且使建築 形式更加完美。 有條不紊的生活環境處理在 該開發項目的 DNA 中體現得淋漓 盡致，並且確保了最低的 6 星級技 能體驗。 有液壓升降機，雨水收集，可 再生能源系統（太陽能板），較薄 VOC 塗層，粘合劑以及密封劑，關
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注生活空間，保障採光充足，通風 良好，雙層玻璃門可減少夏季熱量 吸收以及冬季熱量散發。 建築內有頂級車輛停靠器，保 障了車位。或者，住戶可選擇便利 位 置 的 公 共 交 通，Abbotsford Train Station，Johnston Street 巴 士，或 者 可 漫 步 至 86 號 Smith Street 電車。 作為工人階級的專屬區 域，Collingwood 正在快速改 善中。 The Workshop 有 頂 級 設 施， 充分利用了 該地塊 的 優 勢，
保留了歷史性磚結構外觀，同時採 用了靚麗鍍鋅包層以及木質晶格 螢幕，在通風良好的同時保障了私 密性。 Oz Property Grouop 的 主 管 Raghav Goel 稱，2 睡 房 家 居 售 價 為$650,000 到$875,000。 “The Workshop 是 Oz Property Grouop 的 旗 艦 型 項 目 並 且 與
Collingwood 的當地頂級開發商通 力 合 作 的 結 果。閣 樓 式 家 居 是 Collingwood 的新理念並且在該區 域獨樹一幟。 Oz Property Grouop 關注於城 市的良好服務並且協力 Melbourne 的建築師，景觀設計師，藝術家，內 部設計和建造商，來打造具有不同 設計的精緻項目。”
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售價: $330,000
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Highbury Road, Glen Waverley 聰明的投資佳選
302/6 Bruce Street Box Hill
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Glen Waverley 優質住宅，附近設施齊全，有 Burwood Heights，Burwood One， Chadstone 購物中心和 Box Hill Central，75 路電車站，巴士站，Monash Freeway 可直達市中心，附近還有多所名校和大學。擁有 4 間臥室，2 個車位，高檔廚 具，冷暖空調，易打理的花園。已建成一半，預計將於 2017 年初竣工。
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21/234 Warrigal Road
地處 Box Hill 中心佳位，現代化學生住房，交通便捷，靠近商店，餐廳，咖啡廳，學校， Box Hill Tafe，Deakin 大學和公交設施。投資回報極高，極受海外和當地學生歡迎。位於 3 樓，全裝修，配有視頻安全系統，歐式廚房設施，現代化浴室，私家陽台可享受美麗風景。
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Camberwell 投資現在 收穫將來
202/8 Bruce Street, Box Hill
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便捷地段 投資良機 近迪肯大學，Burwood Village 商店，75 路電車，766 路和 903 路巴士，可直達 Burwood 和 Holmesglen 火車站。精品物業，共有 32 間公寓。現代化裝修，安全 出入口，1 間臥室，廚房配有燃氣爐灶，電子暖氣，微波爐和冰箱，氣派浴 室，家具齊全。還有陽台，後院或露台，樓里有公共洗衣房，路邊有停車位。
售價: $135,000 Norman Lee 0452 281 256, Anthony 0421 454 086 《墨爾本日報》報業集團
實惠投資良機，Box Hill 完美地段，這間公寓目前每週租金收入$240，租約到 2018 年 2 月，東主必售，每年回報率達 8%。靠近 Centro Box Hill，Box Hill 火車站，電 車站，巴士站，商店，餐廳，精英名校，公園，體育館和高速公路。開放式客廳/ 廚房，大臥室，獨立浴室，陽台，安全出入口，帶一個車位(每月出租$80)
售價: $148,000
Anthony 0421 454 086
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Friday 24 March 2017 A
商業物業出售 優質餐廳投資
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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1/102-114 Gladesville Bvd, Patterson Lakes Warburton Lodge 旅館出售中 位 於 極 受 歡 迎 的 Patterson Lakes 購 物 中 心 ( 約 44 間 商 鋪)， 設 備 齊 全 的 中 式 餐 廳，長租約，非常適合投 資 ， 約 156 平 方 米 店 鋪 面 積，高利潤，目前剩 2 年租 約，外加 2 個 5 年選項(總共 12 年)。 租 戶 支 付 所 有 開 支 ， 年 凈 租 金 收 入 $78, 000，每年 4%漲幅，約 4.9% 回報率。
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$1,620,000 Andy 0418 383 678
高曝光率地段
由墨爾本市中心東約 90 分鐘車程至 Warburton 奧伯頓假日旅館。奧伯頓在 博士山以東約 60 公里，介於亞拉河與 丹定儂山區，景色優美，環境清新，交 通方便（有直達 LILYDALE 的火車） 。是 維省旅遊及度假勝地之一。這不是一 個通常所見的汽車旅館。因為它們保 留了 30 年代的建築風格：既有公寓式 的服務，也有休閒式的獨立小洋房。去 年的營業額約 20 萬 (以 30%入住率。 如果再增加 20%入住率營業額大約可 達 50 萬)。十八間客房都帶冷暖空調， 其中有主人套房，全設施專業會議廳， 有景餐廳，娛樂室 – 桌球，遊戲，會客 廳，網球場，燒烤。約 1.5 英畝占地
旅館
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佔地 6100 平方米 物業 物業++生意 生意!!
Shop1G ,108 Maribyrnong Rd, Moonee Ponds Box Hill 優質商鋪
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高曝光率地段 高檔商鋪物業
全新商業物業，靠近 Showground 和 Flemington Racecourse， 門 口 就 有 電 車站，附近有餐廳，酒店 和各類零售店和住宅區。 這間優質商鋪還附帶一個 停車位。高曝光率，適合 經營各類生意，包括便利 店，外賣店或醫療診所。
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頂級辦公室 投資并出租-奶吧
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土地面積約 202 平方米，經 營多年的奶吧店，後方有 2 間臥室的住房，外加停車 位，長租約，高租金回報， 罕見投資良機。位於 Altona North 中 心 ， 靠 近 小 學 和 Bayside P-12 College。位於 住宅區之中，對面是公園， 步 行 可 至 GJ Hosken 和 AW Bond Reserves， 附 近 有 公 交 ， 可 直 達 West Gate Fwy。
$588,000 David 0425 278 648 《墨爾本日報》報業集團
11 Booloora Road Springvale 近 Springvale 購 物 中 心，工業 1 區，約 600 平米建築面積，土地 約 825 平方米，帶 6 個 車位，辦公室配有空 調，適合工廠批發， 自營生意或投資。 $980,000 Andy 0418 383 678
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1 Misten Avenue, Altona North 投資現在 經營將來
量 大 業 急徵類物 同
位於 Whitehorse Rd，靠近中國 銀行，繁忙的 Box Hill Centro 和 Whitehorse plaza，鄰 接 火 車 站，電車站，巴士中轉站和多 家餐廳、商店和商家，所在區 域是維多利亞州最著名的多 元文化社區。樓下大約 70 平 方米面積，樓上大約 84 平方 米，7 天營業，購入即可營業，5 年租約，適合做各類生意。
POA Andy 0418 383 678
75 Brighton Road, Elwood 倉庫/工廠和辦公室-出售
出價
$1.65M (物業+生意) Anthony 0421 454 086
910 Whitehorse Road Box Hill
$380,000
位 於 Chapel St 和 Brighton Rd 交界佳位，正對 2 條電車 線(78,67)和巴士站，對面是 St Kilda 小 學，Town Hall 和 Grosvenor Hotel，鄰 近 各 類 商鋪，周邊住宅眾多。約 67 平方米店鋪，目前出租給 IT 公司，租約 3 年加 1 個 3 年 選項。非常適合投資或自營 生意。地處商業 1 區，配有 廚房和衛生間設施。
18 Park Road, Warburton VIC
44 Metropolitan Ave Nunawading
現代化展廳+工廠 現代化展廳+ 5 分鐘到 Box Hill!
位於 Whitehorse Road Nunawading， 背 靠 Bunnings， 近各類商家，小段車程可至 Box Hill Central，這棟現代化 近新辦公樓/倉庫房，擁有大 型展示廳，樓上帶鎖辦公室和 會議室，高天花板，帶可進出 集裝箱的卷簾門。地處工業 1 區 ， 約 341 平 米 土 地 ， 超 過 400 平米可使用面積，包括 4 個車位，穩定出租，高回報。
$1,100,000
Andy 0418 383 678
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Friday 24 March 2017 A
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605/2 Queen Street, Melbourne 約420平米優質商鋪 位 於 Queen 和 Flinders St 轉角，約 45 平方米 面積，位於 6 樓，正 對 Yarra River 和 Queens Bridge， 周 邊 有眾多生意，餐廳， 咖啡廳和酒吧。可輕 鬆直達東區和西區， 靠近高速公路，公交 設施，包辦公家具。
新
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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商業物業出租 Yarra河全景
澳華地產
902-904 Whitehorse Road, Box Hill CBD餐廳出租 位 於 Whitehorse Rd 中 心 地 段 ， 靠 近 Market St， 隔壁是中國銀行，附近有 多家商鋪，巴士站，火車 站，電車站，主路，高速 公路。適合做銀行分行， 醫療中心，食品生意，展 示廳，健身中心，辦公室 等。前身是 NAB 銀行，擁 有 約 12.2 米 寬 的 臨 街 正 面，裝修齊全。
新
4/7 Ashburn Place Blackburn 高檔全新商鋪 辦 公 樓 、 工 廠/倉 庫 建 築 ， 約 500 平方米，位於東南區 Blackburn 佳位，包括獨立辦 公室，展示廳，廚房，衛生 間和 2 個停車位。大型卷簾 門可出入集裝箱。適合自營 生意，工廠直銷或做倉庫。 近 Eastern Freeway， City Link，距離 Whitehorse Rd 約 50 米 ， 附 近 還 有 Blackburn 火車站和 Box Hill Central。
新
全新商鋪，頂級地段，周 邊有多家商家和企業，靠 近全新住宅開發區和豪宅 區 ， 地 屬 Balwyn High School 學區，附近有多所 小學，咖啡店，餐廳等。 約 100 平方米店面，商業 1 區，配有殘障衛生間， 公共停車場，目前空置。
新
前身是披薩店，位於 Whitehorse Road，靠近 中 國 銀 行 ， Box Hill Centro 和 Whitehorse Plaza，附近有火車站， 電車站和巴士站，適合 各 類 生 意 。 約 70 平 米 店面，可 7 天 24 小時營 業(STCA)，對面有公共 停車場。
出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵
急
急
約 67 平 方 米 位 於 10 樓 的 辦公室，面朝 CBD，盡覽 Westgate Bridge 景 觀 ， 周 邊眾多職業商家，餐廳， 咖啡店和酒吧。附近有高 速公路可直達各街區，便 捷地段，數分鐘可至 CBD，有眾多停車位，靠 近公交設施，外加設施齊 全的健身房可供使用！
繁忙商鋪
位於二樓的辦公室，約40平方米 面積，帶獨立廚房，男女衛生間 和殘障衛生間，每周$360，包括 開支，保險，市政費，物業費， 甚至包括公共區域和所有設施的 清潔費。位於Whitehorse Rd，近 各類店鋪，餐廳，咖啡廳，公交 火車站等。馬路對面就是購物中 心，附近有高速公路。
租金: $295/周
244 Springvale Road Springvale 約180平方米店鋪 904 Whitehorse Road, Box Hill 現代化辦公室 業
租出類物 成功量同 大 急徵
Springvale 繁 忙 商 鋪 ， 有 Springvale Rd 和後方 街道兩個出入口，正對 停 車 場 ， 約 80 平 方 米 店面，超大廚房，後方 有 辦 公 室/儲 物 區 ， 以 及殘障人士衛生間，適 合各類生意，可做餐廳 和其他生意。
位於 Whitehorse Rd 中心地 段，近 Market St 和中國銀 行，附近有多家商家，火 車站和電車站，主幹道和 高速公路。適合做零售 店，醫療服務，食品生 意，展示廳，健身房等。 前身是 NAB 銀行，約 12.2 米臨街正面。
租金: $3,750/月
租金: $14,583/月
《墨爾本日報》報業集團
底樓商鋪
159 Eley Road Blabkburn 位 於 Blackburn South 繁 忙 商 業區，底樓商鋪，約 120 平方 米店面，帶一個車位。左邊是 魚薯店，右邊有各類生意，適 合做零售店，辦公室，食品生 意等(STCA)，前後有充足停車 位，現正出租。
租金: $2,687/月
唐人街儲藏室 Little Bourke Street, Melbourne 包所有開支僅$295/周 202B/991 Whitehorse Road Box Hill 商鋪出租 業 租出類物 成功量同 大 急徵
租金: $65/平方米
近 Canterbury Rd 和 Balwyn Rd 轉角處，鄰接商店，咖 啡廳，餐廳，市場和住宅 區，對面是火車站，屬商業 1 區，適合各類生意，如寵 物用品店，直銷店，咖啡廳 或餐廳等。
租金: $3,000/月 業 租出類物 成功量同 大 急徵
靠 近 Huntingdale 購 物區，工業 1 區， 約 385 平方米建築 面積，可增至 1000 平方米。帶多個停 車位，展示廳可做 倉庫或工廠使用。
新
179 Canterbury Road Canterbury
前身為咖啡廳，約 280 平米店 鋪面積，拋光木地板，獨立 辦公室，廚房，衛生間，帶 3 個車位，營業時間無限制， 適合做各類生意，包括醫療 服務，快餐店，蛋糕店，花 店，折扣店或餐廳等。
三個儲藏室，一個 約 50 平 米 ， 帶 24 小時入口，另兩個 各 35 平 米 ， 從 139 Lonsdale St 入 口，24 小時進出。 適合做倉庫。 租金: 每月從$150 起
租金: $1,994/月
租金: $1,517/月
16 Young Street Frankston 短租或長租商鋪
出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵
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1012/401 Docklands Drive Docklands 工廠和展示廳 18 Hargreaves Street Huntingdale
租金: $6,200/月 高曝光率商鋪
出 業 租 類物 功 成 量同 大 徵
近 Springvale 購物中心， 工 業 1 區 ， 約 220 平 方 米建築面積，帶 2 個車 位，空調辦公室，非常 適合在 Springvale 的店主 作為倉庫使用。樓上有 大約 25 平方米辦公室， 樓下是大約 30 平方米的 展示廳，帶廚房，衛生 間，外加約 40 平方米的 後院，倉庫配有大約 4.6 米高卷簾門。
租金: $4,333/月
906 Whitehorse Road Box Hill 超值之選
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租金: $18,334/月
392 Balwyn Road Balwyn 精品店鋪/展示廳 倉庫/工廠和辦公室 YianninsStreet, Crt, North Springvale 632 5/21 Queensberry Melb
租金: $4,000/月
Box Hill商鋪招租!
約 302 平 方 米 總 出 租 面 積，位於 Kings St 上的執 照齊全餐廳，租約到期， 約 180 平 方 米 底 樓 餐 廳 區，加上約 120 平方米廚 房和儲物區。位於多層酒 店建築底樓，旁邊是便利 商店，餐廳，咖啡店，酒 吧，辦公室和其他商鋪， 適合有經驗的經營者，提 供長租約。
新
租金: POA
租金: $2,834/月
工廠和展示廳
131 Kings Street Melbourne
租金: $2,090/月
261 Franklin Street, Melbourne 租約到期-CBD咖啡廳出租中 139 Lonsdale Street, Melbourne 約 90 平 方 米 商 鋪 現 正 出租，位於公寓樓底 樓，正對維多利亞女皇 市場公共停車場。該市 場即將引來大型改建， 將吸引眾多生意，引爆 無限商機。適合做各類 生意，旁邊有咖啡廳， 理髮店等，周邊有無數 住宅公寓高樓。
業 租出類物 成功量同 大 急徵
租金: $12,084/月
租金: $4,584/月
Level 1/1519 Dandenong Rd, Oakleigh 店鋪出租 這 間 約 55 平 米 的 一 樓 辦 公 室，配有空調和地毯，高天花 板，獨立廚房，衛生間和浴 室。自然光充足，其他設施包 括太陽能供電和 1 個停車位。 附近有眾多臨街停車位可供員 工和客戶使用。位於繁忙的 Dandenong 和 Warrigal Rd 轉角 佳位，近 Monash Freeway，附 近有咖啡廳，KFC，加油站和 多家商店，適合各種類型的生 意。
租金: $1,387/月
約 243 平 方 米 店 鋪 ， 位 於 Lonsdale Street，目前為議價 餐 廳 ， 租 約 2016 年 8 月 到 期，包括約 200 平方米底樓 區，外加 12 平方米儲物區和 31 平方米帶鎖雙車庫。位於 多層建築底樓，旁邊是便利 店，餐廳，咖啡廳，酒吧， 辦公室和其他生意。適合有 經驗經營者，長租約。
34 Young Street Frankston 業
租出類物 成功量同 大 急徵
繁忙地段，對面就是 Frankston 火 車 站 ， 旁 邊是 18 路電車站，近 購物中心，醫院和藥 店 。 約 120 平 方 米 店 鋪，商業 1 區，後方有 出入口，低開支，營 業時間無限制，適合 做各類生意。
租金: $2253.30/月
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Friday 24 March 2017
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Box Hill
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Apartment 3: 4間臥室+書房，明亮客廳，2 間大陽台，現代化廚房帶飯 廳，中央浴室新裝修，獨立 洗衣房和衛生間。
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頂級地段公寓房 位於 Kew 最頂級的地段，頂樓公寓房，明亮陽光，客廳/餐廳帶陽台， 獨立新裝修廚房，配有燃氣爐灶和洗碗機，2 間寬敞臥室都帶衣櫃，1 間新裝修的浴室，帶浴缸和獨立淋浴間，洗衣設施，全新地毯，全新 粉刷，對講系統，帶一個車位。近電車站，Kew Junction 和 Glenferrie Rd 商業街和餐廳。
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位於頂樓的現代化寬敞 2 臥室公寓房，地段絕佳，步行可至迪肯大學，PLC，Bennettswood 商店 和咖啡廳，75 路電車就在門口，轉角就是 732 路公交車，一小段車程即可到達 Burwood East 購 物中心和 24 小時 Kmart。2 間帶衣櫃的寬敞臥室，主臥帶衛浴套房，開放式客廳和餐廳區，洗衣 房，大陽台風景優美，廚房配有石料廚檯和不鏽鋼廚具，包括燃氣爐灶和洗碗機。其他設施包 括冷暖空調，對講系統，高速網絡。帶一個車位和自行車儲物箱。良機罕見，切勿錯過！
Burwood
完美投資良機 這間公寓房鄰近 Deakin 大學，電車站和商店，當地學生居住需求巨 大，是非常好的投資機會，2 間臥室，1 間浴室，開放式客廳，廚 房，冷暖空調，設施齊全，步行可至電車站，Deakin 大學，巴士直達 Monash 大學，私校，Kmart、Coles、Burwood Heights 等購物中心。
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Ringwood North 20 Greenhill Rise 室內外迷人住房 這棟裝修精美，品位獨特的住房設有令人印象深刻的門廊，寬敞的客廳和餐廳，寬敞的開放式用餐 區和家庭室，臨近廚房，法式大門可通往安靜迷人的花園和草坪。一樓設有寬敞的第五間臥室/學習 間，主臥室套間配備超大入壁衣櫥和奢華 spa 衛浴，另設有現代化的家庭浴室。室外設有太陽能加熱 泳池，露台，美麗的花園。佔地約 801m2。 售價: $1,150,000 - $1,250,000 開放時間: 周六(25/03) 11:00-11:30am
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Croydon 21 Carroll Avenue 輕鬆舒適的家庭生活方式 位於 Croydon 綠樹林立的 Golf Links 小區，這棟令人讚歎的住房設有木地板，挑高天花板，3 個生活區 經過全新粉刷，設有美食廚房，4 間配備壁櫥的臥室（主臥室配備入壁衣櫥和衛浴），2 間浴室，洗 衣房。戶外設有庭院和披薩烤箱，臨近美麗的花園。此外設有管道供暖/冷氣/真空除塵，警報，儲物 間，水箱，花園棚，雙車庫。臨近 Croydon 火車站，巴士站，Eastlink，Eastland 和周邊學校。 售價: $880,000 - $970,000 開放時間: 周六(25/03) 1:00-1:30pm
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Warranwood 64 Eden Valley Road 完美家庭生活 這棟時尚的寬敞家庭住房設有美麗的露台，太陽能暖氣，泳池，安靜的花園，佔地約 1193m2。客廳 設有壁爐，寬敞的餐廳，學習間/第五間臥室，設備完善的廚房家庭用餐區，獨立娛樂室。令人讚歎 的休閒室可通往超大戶外娛樂區和美麗安靜的花園和泳池。設有四間配備壁櫥的臥室，主臥室配備 入壁衣櫥，衛浴，家庭浴室。住房裝修精美，步行可達學校。 售價: $890,000 - $980,000 開放時間: 周六(25/03) 12:00-12:30pm
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租約: 10 + 5 + 5 年
租金: 每年$212,180*
位於 Elizabeth Street 和 Hardware Lane 之間，靠近 Bourke Street Mall，Emporium Melbourne， Melbourne Central，Myer，David Jones 和 GPO
拍賣: 4 月 19 日 周三 1PM *大約
全新 20 年租約
獨立 WOOLWORTHS 超市 帶 20 年租約
絕佳的商業投資 地段位於
公開拍賣
和 Wattletree Road
全新 20 年租約至 2034 年，外加選項至 2074 年
雙面臨街 土地面積: 241 平方米*
大型土地: 6,854 平方米* 包括 144 個車位的停車場
建築面積: 239 平方米*
凈租金: 每年$581,000* (Woolworths 支付所有開銷包括土地稅)
租約: 5 年，始於 2016 年 4 月
成功經營多年/銷售成績優越的超市生意
租金: 每年$116,420*
首次上市
拍賣: 4 月 21 日 周五 1PM
公開拍賣出售: 4 月 27 日 周四 1PM 現場拍賣 *大約
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*大約
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Friday 24 March 2017
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投資組合 拍賣 111
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
2017 年 4 月 5 日 周三 11am AEST, River Room, Crown Casino, Melbourne
新簽租約 租于澳大利亞最成功的硬件連鎖店 標誌性地區佳位 – 最近商家進行過裝修
7 家頂級加油站投資良機 全新 15 和 20 年 Triple Net 租約
單獨出售
特點包括
全新 15 和 20 年租約外加選項 United Petroleum: 澳大利亞最大的獨立汽油銷售商 罕見的 Triple Net 租約，條款包括租戶負責所有日常 開支，結構施工，以及地下設施維修 保證租金漲幅，每年增加 3.5%
悉尼拍賣 4 月 4 日 周二 11am
墨爾本拍賣 4 月 5 日 周三 11am
Kempsey NSW 租金: 每年$320,000* Leeton NSW 租金: 每年$130,000* Lismore NSW 租金: 每年$130,000*
Bendigo VIC Warragul VIC Hastings VIC Bellerive TAS
租金: 每年$445,000* 租金: 每年$340,000* 租金: 每年$225,000* 租金: 每年$220,000*
執照齊全的 CBD 建築物業 3 家高端租戶 – Telstra，政府部門和 Salvos
穩定的出租于 3 家全國性高端租戶 Telstra Corp Ltd: 澳大利亞最大的電信供應商，市值 $27.1 billion，擁有 36,165 名員工 Fair Work Ombudsman: Commonwealth of Autralia Salvation Amy: 世界最大的公共福利機構之一 – 在澳大利亞已經經營了 130 年 固定每年租金漲幅 維護完好，新近裝修的建築，面積 1,800 平方米* 3 層樓結構，後方有出入通道，帶停車位 租金: 每年$320,867* (2017 年 6 月)
新簽租約，租于 Bunnings，外加額外選項至 2041 年 Bunnings: Wesfarmers Limited 旗下企業，ASX 排名前 10 公司 每年租金審核 高純利租約，Bunnings 支付開支 帶 227 個停車位 高檔的新近裝修的 8,626 平方米*建築，包括倉庫房， 木質後院和 nursery 優秀的稅收折舊優惠 超大 31,453 平方米*土地，包括相鄰的額外空地，方便 未來的擴建 租金: 每年$864,000*
穩定租約 租于全國知名商戶 現代化建築 建成于 2015 年
穩定的 5 年租約至 2020 年 3 月，外加選項至 2025 年 BSG Australia: 成功經營 35 年的生意，在全澳洲擁有 100+名員工 每年租金審核 租戶支付所有日常開支，包括土地稅 優秀的獨立建築面積 855 平方米*，帶 12 個停車位 優秀的收入折舊優惠 單租戶，最輕鬆的管理投資 戰略佳位，靠近 Launceston CBD 門戶” Golden Mile” 附近有 Reece Plumbing，PPG Paints，BOC Gas，Beaumont Tiles 等 租金: 每年$92,994*
*約
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投資組合 拍賣 111
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
2017 年 4 月 5 日 周三 11am AEST, River Room, Crown Casino, Melbourne
全新幼兒園投資良機 全新 10 年租約+選項至 2047 年
全新 10 年租約，租于 One Early Education 至 2027 年 4 個額外 5 年選項至 2047 年 One Early Education Group: 成功經營多年的幼兒園機構 固定的 3%租金漲幅/租戶支付開支 全新的 913 平方米*建築，執照可提供 125 個 LDC 位置 高檔的 2,185 平方米*轉角土地，三面臨街，總長度超過 175 米* 優秀的收入稅節省優惠 Cranbourne: 蓬勃發展的地區，目前人口數 297,034，預計在 2041 年 將增加至 492,497 (65%) 凈收入: 每年$298,000* + GST
極受歡迎的幼兒園投資良機 凈租約租于 G8 Education – 最少 4%租金漲幅
穩定的 10 年租約，租于 G8 Education 至 2024 年 3 個未來 5 年選項至 2039 年 G8 Education Ltd: ASX 最大的早教機構，全國擁有 超過 450 個中心，市值達$1.48 billion 最少 4%年租金漲幅，外加’ ratchet’ 市場評估，保證 租金增長 維護完好的設施建築，執照可提供 60 個 LDC 位置 租戶支付所有日常開支，包括管理費 戰略佳位 1,143 平方米*轉角土地，正對全部售罄的” Carre Residences” 大型住宅開發項目，擁有 239 套連排別墅 淨收入: 每年$152,718* + GST
全新 15+10+10 年租約至 2052 年 幼兒園投資良機 位於澳洲最大的門戶發展區
全新 15 年租約，租于 Amiga Montessori 至 2032 年 2 個額外的 10 年選項至 2052 年 Amiga Montessori: 非常成功的幼兒園機構，擁有 15 個中心 全新 819 平方米*建築設施，執照可提供 137 個位置 高檔的 2,880 平方米*土地，帶 30 個停車位 固定的 3%年租金漲幅/租戶支付所有日常開支 極受歡迎的地區，在開幕前已有 50%報名 距離擁有 Aldi 和 Woolworths 的 Wyndham Vale Square 購物中心僅 150 米* 淨收入: 每年$389,185* + GST
新簽的 10 年租約 租于 Federation University Australia 政府支持遠近知名的著名大學
新簽的 10 年租約至 2026 年+10 年選項至 2036 年 Federation University: 在澳大利亞和馬來西亞擁有 7 個校區， 總共擁有 23,000 名學生，并持續增長中 大型 1,554 平方米*土地 - 21 個帶頂停車位 由大學專業建造，極易管理的 862 平方米*建築，包括 14 個 單位房 - 擁有 1,2,3 和 4 臥室的多種房型 輕鬆的未來分割開發潛力 - 獨立計表(STCA) 優秀的稅收折舊優惠/固定的 2%租金漲幅 Ballarat: 維多利亞省最大的內陸城市，人口數達 100,000+ 在 2031 年預計人口增長率將達 27% 凈租金: 每年$155,801* (2017 年 5 月)
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
出售 歡迎出價
4 月 5 日 周三 11am AEST, Melbourne
租戶是始於 1950 年起政府支持的結構 租戶在此已經營了超過 10 年
2017 年 4 月 20 日 周四 4pm 截止
標誌性 CBD 建築 40 年來首次上市出售
5 年租約至 2017 年 8 月，外加選項至 2022 年 SCOSA: 60 年著名機構，擁有政府資金支持，為 特殊人群提供幫助 – 12 個地點 固定的 3%年租金漲幅 租戶支付所有日常開支，包括土地稅 現代化的 NDIS 設施，帶停車位 優秀的 1,450 平方米*土地，雙面臨街，總長度達 74 米* Gilles Plains: 距離阿德萊德 CBD 東北面 10kms 處的 市鎮地區 租金: 每年$78,785*
“Osmotherly’ s Building”– 全部租出的標誌性物業 現有的租戶都擁有優秀的租賃記錄 全部租出，主要租戶包括 Eyecare，牙醫診所，外加 咖啡店，美髮店和辦公室 美麗的維多利亞式建築，雙層結構 優質土地，面積 422 平方米*，雙面臨街，總長度達 49 米* 地標性轉角佳位，位於 CBD 主要交流道 高檔的 Commercial 1 Zoning，位於商業中心地段，附近 有多家全國商家和大型銀行 總租金: 每年$147,022.50* (2017 年 6 月)
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
獨特街角房產，面朝街道！
1 Sherwood Court, Doncaster East
5 臥室 2 浴室 2 車位
這棟位於 Manningham 搶手位置的 4 臥室 1 浴室住房+1 臥室自住小屋可能性無限。一樓設有超大開放式餐廳/客廳，可通往娛樂露 台。新近翻新的廚房配備電磁爐，Miele 洗碗機，商業級烤箱，玻璃防濺板，紅石廚檯。樓上設有 3 間臥室和書房，新近翻新的浴室配 備按摩浴缸，另設有寬敞娛樂室。位置便利，步行可達 East Doncaster 中學，Doncaster Garden 小學，公共交通，Blackburn Road 購 物中心，臨近 Westfield Doncaster，Stockland Pines 和 Eastern Freeway。您可選擇購房自住或開發新項目（STCA） ，亦可在家辦 公，設有單臥室自住小屋，配備客廳，獨立廚房，浴室/洗衣房，私人入口和安全庭院。適合在家辦公或開設醫師診所（STCA） 。
拍賣：4 月 8 日周六 11:00am 參觀：請預約參觀 聯繫：Jason Yu 0402 662 736 Jiena Lu 0410 001 101 Jimmy Kok 0419 369 570
寬敞住房，適合各種家庭入住！
3 Moona Street, Burwood East
5 臥室 3 浴室 6 車位
這棟奢華美麗的住房設有 5 間臥室，3.5 間浴室，包括超大地下室，光照充足，令人印象深刻。一樓設有光照充足的寬敞正式客廳和餐廳， 配備飄窗，另設有寬敞的家庭室和用餐區，廚房和陽台，後花園和蔬果團。樓上設有多間臥室，均配備儲物空間，浴室設有 spa。主臥室配 備入壁衣櫥和雙洗手池衛浴。娛樂區設有廚房，浴室和商業級 BBQ 設備，該層潛力巨大，可作為家庭辦公室，家庭影院或健身房。住房還 設有 3 個寬敞陽台，2 間化妝室，寬敞洗衣房，冷氣，真空除塵，遙控雙車庫，遙控大門。具備未來開發潛力（STCA） 。臨近 Burwood One 購 物中心，Burwood Heights 購物中心，Burwood East 小學，Deakin 大學，PLC，巴士站，電車站。抓緊時間行動吧！
拍賣：4 月 1 日周六 11:00am 參觀：請預約參觀 聯繫：Jiena Lu 0410 001 101 Jimmy Kok 0419 369 570 Andrew Gan 0418 229 273
(03) 9899 7888
525 Middleborough Rd, Box Hill North www.ihomesre.com.au
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TEMPLESTOWE LOWER 1 Howitt Drive
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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現代迷人，宏偉美麗 這棟令人印象深刻的家庭住房設計精美，空間寬敞， 坐擁 180 度美麗景色。住房裝修現代完美，設有木地 板，經過時尚翻新，設有客廳，餐廳，凱撒石廚房， 美麗的大窗戶。生活空間包括家庭室，3 間配備壁櫥 的臥室，配備入壁衣櫥的主臥室和第五間臥室。戶外 設有露台庭院，娛樂花園，此外設有現代化家庭浴 室，超大洗衣房，儲物間，管道供暖，分體冷氣。鄰 近周邊學校，購物中心，咖啡館，高速公 路，巴士站和其他設施。
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拍賣
4 月 1 日周六 12:30pm
售價
$1.1m - $1.2m
參觀
周六 2:00-2:30pm 周四 1:00-1:30pm
聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Matthew Dunn 0401 817 298 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
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Friday 17 March 2017
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BOX HILL NORTH 2/4 Anthony Crescent
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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全新現代化住房 這棟時尚寬敞安全美麗的連排別墅帶有地契，北向光照充足，裝修
拍賣
4 月 8 日周六 11:00am
奢華，設有超大窗戶，挑高天花板，格局寬敞，極易打理。設有正
售價
$1.05m - $1.1m
式客廳，開放式家庭室，餐廳和配備凱撒石廚檯的廚房，戶外設有
參觀
周六 11:00-11:30am
露台，庭院和花園，適合娛樂。樓下設有私密的主臥室，配備衛浴 和入壁衣櫥，樓上設有寬敞的客廳/休息室，獨立學習間，兩間臥 室，浴室。此外設有管道供暖，分體冷氣，不鏽鋼廚具，樓下化妝 室，洗衣房，儲物間和車庫。位置便利，鄰近學校，公園，公共交 通，高速公路，購物中心。
周四 11:00-11:30am 聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Matthew Dunn 0401 817 298 辦公室 Doncaster 網址
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DONCASTER 3/786 - 788 Elgar Road
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舒適生活，完美位置 這棟私密獨特的住房空間寬敞，光照充足，現代舒適。住房經過翻新，設
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4 月 8 日周六 11:00am
有獨立客廳，開放式家庭室/餐廳，時尚的花崗岩廚房配備烤箱，燃氣爐
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灶，超大餐具室。設有5間配備壁櫥的寬敞臥室，學習間，3間奢華浴室。
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周六 12:00-12:30pm
主浴室配備spa浴缸，樓上樓下均設有主臥室，配備入壁衣櫥和衛浴。樓上 主臥室設有坐擁Dandenong山脈美景的陽台。戶外設有美麗的花園，露
周四 12:00-12:30pm
氣，分體空調，警報系統，對講大門，洗衣房，樓梯和地下儲
聯繫人 Anthony Pittas 0400 079 408 Andrew Keleher 0417 599 135 辦公室 Doncaster
物間，真空除塵，遙控雙車庫，訪客停車位。
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台，易打理的娛樂區。位置便利，鄰近餐廳，娛樂設施，購物中心，公 園，步行道，高速公路，中小學。此外設有拋光地板，管道供暖，分體冷
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TEMPLESTOWE 102 Dellfield Drive
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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完美翻新住房 這棟北向的住房位於獨一無二的位置，空間寬敞。經過現代化的
拍賣
4 月 1 日周六 10:00am
翻新，設有典雅的客廳和餐廳，超大家庭室/用餐區，廚房配備凱
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撒石廚檯，早餐吧檯，烤箱，燃氣爐灶，微博里，洗碗機。戶外
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周六 10:00-10:30am 周三 1:00-1:30pm
設有娛樂露台，後院。設有3間配備壁櫥的臥室，2建翻新升級 的浴室。主浴室鋪設有瓷磚，其中一間臥室設有衛浴。鄰近周邊 供暖，分體冷氣，拋光地板，百葉窗，住房經過重新
聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Kristy Djordevic 0467 884 530 辦公室 Doncaster
刷漆，屋頂經過重新密封，還設有雙車庫和儲物間。
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中小學，購物中心，公園，自行車道，高速公路。此外設有管道
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DONCASTER EAST 55 Devon Drive
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佔地約 762sqm 潛力土地 這棟建於1950年代的經典單層住房佔地約762sqm，地處街道
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4 月 8 日周六 4:30pm
高處。設有L形的客廳和餐廳，北向廚房。3間臥室均配備壁
售價
$1.08m - $1.15m
櫥，還設有家庭浴室和獨立衛生間。北向日光室鄰近第二個生
參觀
周六 10:00-10:30am
活區，可通往後院，種有葡萄樹，檸檬樹，李子樹。此外設有 亦可打造全新住房或連排別墅（STCA）。鄰近周邊中小學，巴
聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Shaun Wang 0433 958 818 辦公室 Doncaster
士站，高速公路，自然保護區，購物中心等設施。
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管道供暖，空調，水箱，雙車庫。住房具備翻新和擴建潛力，
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PARK ORCHARDS 7 Nioka Court
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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綠樹林里的獨家位置 這處位於道路盡頭安靜位置，周邊自然景觀美麗的土地佔地約
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4056m2，鄰近學校，商店，咖啡館和巴士站。您可在這打造
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完美住房，現在購買可節省大量印花稅，可建造正面寬廣的住 mar School，Whitefriars 中學，Park Orchards 小學和 St
聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476 Nick Evangelidis 0432 227 344 辦公室 Doncaster
Anne’s小學。近周邊設施，公園，購物中心，商店/咖啡館。
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宅（STCA）。鄰近 Donvale Christian 中學，Carey Gram-
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周邊景色美麗，增值潛力大。數分鐘可達高速公路 和公共交通。機不可失，抓緊時間購買吧！
BULLEEN 14 Cone Street
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完美生活 這棟設計奢華的易打理住房裝修精美，10年房齡，周邊設有
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美麗花園。格局時尚現代，設有開放式客廳和餐廳，現代化的
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周六 4:00-4:30pm 周四 11:00-11:30am
廚房配備石廚檯，不鏽鋼廚具，用餐區可通往庭院和花園，適
此外設有管道供暖，冷氣，真空除塵，電動大門，安全警報，
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雙車庫，水箱。位置便利，鄰近學校，高速公路，
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合娛樂。樓下設有臥室/學習間，鄰近浴室，樓上設有3間配備 壁櫥的臥室，主臥室配備入壁衣櫥和衛浴，另設有家庭浴室。
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巴士站，購物中心等設施。
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DONCASTER EAST 6/4-6 Roger Street
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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迷人連排別墅 這棟位置絕佳，面朝街道的住房鄰近學校，購物中心，巴士站和高
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4 月 8 日周六 12:30pm
速公路。經典的住房設有3間寬敞臥室，2.5間浴室，現代時尚，
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$920,000 - $990,000
極易打理。設有正式客廳和餐廳，開放式家庭室，用餐區和廚房，
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周六 4:00-4:30pm
私人戶外露台和庭院。樓上設有配備壁櫥的臥室，主臥室配備衛浴 和入壁衣櫥，另設有家庭spa浴室。所在位置僅6棟，額外亮點包 括拋光地板，花崗岩廚檯，不鏽鋼廚具，管道供暖，冷氣和真空除 塵，化妝室，歐式洗衣房，對講，安全警報，遙控雙車庫。鄰近周 邊中小學，購物中心，咖啡館，公園和遊樂場。
周四 1:00-1:30pm 聯繫人 Andrew Keleher 0417 599 135 Anthony Pittas 0400 079 408 辦公室 Doncaster 網址
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TEMPLESTOWE 26 Bali Hi Boulevard
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植被茂盛，空間寬敞 這棟坐擁自然美景的住房位於Templestowe搶手的Hemingway Es-
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4 月 1 日周六 2:00pm
tate，寬敞舒適。設有私密的正式客廳和餐廳，典雅的窗戶。翻新的廚
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房家庭用餐區設有凱撒廚檯，Smeg烤箱和微波爐，燃氣爐灶，洗碗
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周六 12:00-12:30pm
機，超大餐具室。生活區設有獨立家庭室/娛樂室。戶外設有兩個配備 BBQ設備的娛樂露台。美麗的花園環境安靜宜人，鳥語花香。設有4間 臥室，第五間臥室/學習間，2間浴室/2間化妝室。主臥室鄰近學習間， 浴室配備無框淋浴。鄰近周邊中小學，購物中心，公園，巴士站，高速 公路。此外設有拋光地板，全新地毯，管道供暖，2分體空 調，洗衣房，樓梯/地下儲物間，真空除塵和雙車庫。
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周四 1:00-1:30pm 聯繫人 Matthew Dunn 0401 817 298 Dallas Taylor 0408 217 778 辦公室 Doncaster 網址
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BOX HILL NORTH 4 Alberta Avenue
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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絕佳位置的藍籌住房 這棟設有美麗花園的住房建於1950年代，令人印象深刻，室內空間寬敞，位置
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4 月 8 日周六 10:00am
絕佳。設有光照充足的寬敞正式客廳和餐廳，設備完善的廚房包括不鏽鋼廚
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周六 11:00-11:30am
具，餐具室，鄰近寬敞的家庭室和用餐區。戶外設有光照充足的私人後花園， 是娛樂休閒的完美選擇，設有露台，內置BBQ，TV和Foxtel接口。三間美麗的 雙人臥室均配備壁櫥，共用兩間時尚的浴室，另設有學習間/家庭辦公室。此外 設有百葉窗，洗衣房，儲物間，管道供暖，分體空調，小屋和車棚。位置便 利，鄰近公園，公共交通，餐廳，商店，購物中心，中小學等設施。佔地約 657sqm。與來自 iAdvocates 的 Sam Babalis 聯合拍賣，電話 0419 513 197，郵箱 sambabalis@iadvocates.com.au，網址
周四 2:00-2:30pm 聯繫人 Andrew Keleher 0417 599 135 Nicole Qiu 0422 419 357 辦公室 Doncaster 網址
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DONCASTER 3A Toronto Avenue
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設計精美 這棟現代奢華的全新6星級節能住房位於Doncaster便利位置。設有寬敞的大門，挑
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4 月 8 日周六 12:30pm
高天花板，循環暖氣，歐式大理石地板，奢華臥室區，第三個生活區和學習角。設有4
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周六 3:00-3:30pm
間配備壁櫥的臥室，4間鋪設有瓷磚的浴室。主臥室光照充足，配備入壁衣櫥和雙洗手 台衛浴。樓下設有私人化妝室。設有獨立正式客廳，開放式生活區娛樂區。廚房設有
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花崗岩廚檯，櫥櫃，烤箱，燃氣爐灶，洗碗機，餐具室，防濺板。餐廳和客廳可通往 戶外露台，配備用餐區，吊扇，私密易打理的花園。鄰近周邊中小學，購物中心，餐 廳和娛樂設施，自然保護區，步行道，巴士站，高速公路。此外設有冷暖氣，安全對 講，CCTV監控，LED燈照，雙推拉窗，羊毛地毯，電視線，洗衣房，儲物間，真空除 塵，WIFI灑水系統，水箱，雙車庫等。
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聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Matthew Dunn 0401 817 298 辦公室 Doncaster 網址
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Friday 24 March 2017
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WARRANWOOD 19 Highfield Avenue
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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時尚的全新高度 這棟裝修精美的住房設有挑高天花板，坐擁The Ranges 180度美麗景
售價
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色，設有美麗的熱帶花園。位於Warranwood，經過全面翻新，光照充
參觀
請預約參觀
足，4間臥室中的3間位於一樓。主臥室配備衛浴，入壁衣櫥。第四間臥
聯繫人 Matthew Lockyer 0411 274 496 Lauren Clingan 0412 195 542 辦公室 Doncaster
室位於樓上，可作為家庭影院或額外生活區。家庭室和餐廳鄰近開放式廚 房，廚房配備凱撒石廚檯，不鏽鋼烤箱，5燃氣爐灶，洗碗機，餐具室， 櫥櫃，玻璃防濺板。陽台坐擁戶外美景，佔地約875m2設有後花園，鹽 水泳池/spa。鄰近中小學，購物中心，咖啡館，自然保護區，巴士站，商
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店，高速公路。此外設有管道供暖，空調，地毯和百葉窗， 洗衣房，儲物間，真空除塵，雙車棚和街邊停車位。
MOOROOLBARK 281A Cambridge Road
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美麗的宏偉住房 這棟坐擁Dandenong山脈美景的住房設有6米高天花板，橡木地板，寬敞的生活
售價
POA
和娛樂區，溫馨舒適，裝修精美。設有配備濕吧的娛樂室，可通往一樓遊戲室，可
參觀
周六 11:00-11:30am
作為兒童室。廚房用餐區設有烤箱，電磁爐，微波爐，洗碗機，冰箱，花崗岩廚
備，鄰近太陽能加熱鹽水泳池和美麗的花園。花園設有魚池。共設有5間配備壁櫥
聯繫人 Sharyn De Vries 0401 031 802 Matthew Lockyer 0411 274 496 辦公室 Doncaster
的臥室（2間配備入壁衣櫥），3間時尚的浴室，化妝室。另設有獨立辦公室/工作
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檯，玻璃防濺板。休閒區設有家庭室，音響，鄰近學習間和主臥室套間。主臥室配 備入壁衣櫥，奢華衛浴。所有主生活區均可通往戶外露台，設有戶外廚房和BBQ設
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間，配備浴室。鄰近周邊中小學，購物中心，商店，高速公路，管道 供暖，4分體空調，吊扇，警報系統，監控，奢華羊毛地毯，儲物間， 洗衣房，真空除塵，2水箱，街邊停車位，4車庫和2車棚。
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DONCASTER EAST 5A Corsican Avenue
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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現代寬敞住房 這棟面朝街道，位置絕佳的美麗現代化住房設有5間臥室，建於一年前，
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4 月 8 日周六 3:30pm
維護良好，格局寬敞，光照充足。設有3米高天花板，拋光地板，開放式
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$1.2m - $1.3m
客廳和餐廳，凱撒石廚房配備不鏽鋼歐式廚具，燃氣爐灶，洗碗機，餐具
參觀
周六 11:00-11:30am
室，玻璃防濺板。戶外設有私密易打理的北向後花園，適合BBQ的露 台。樓上設有寬敞娛樂室。樓上樓下都設有主臥室，配備衛浴和入壁衣 櫥。三間時尚浴室和兩個獨立衛生間適合大家庭的使用。鄰近周邊購物中 心，咖啡館，商店，步行道，中小學，巴士站和高速公路。此外設有分體 冷氣，百葉窗，洗衣房，儲物間，水箱，遙控雙車庫。
周四 12:00-12:30pm 聯繫人 Kristy Djordevic 0467 884 530 Dallas Taylor 0408 217 778 辦公室 Doncaster 網址
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DONCASTER EAST 2 Leura Street
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DD08-自住，出租或開發 這棟美麗時尚的住房是一個DD08區絕佳自住，出租或開發的選擇，購
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4 月 8 日周六 10:00am
房者和投資者不能錯過這746m2的機遇。住房經過翻新，光照充足，
售價
POA
設有客廳和餐廳，時尚的廚房/用餐區，不鏽鋼廚具，5燃氣爐灶，戶外
參觀
周六 2:00-2:30pm
設有露台，花園，適合年輕家庭入住或多住房開發（STCA）。主臥室 配備衛浴和入壁衣櫥，另外3間臥室配備壁櫥，另設有2間浴室和獨立 衛生間，家庭浴室。數分鐘可達周邊公共交通，高速公路，商店，咖啡 館，餐廳，購物中心，中小學，步行道，公園。住房新近經過粉刷，設 有拋光地板，管道供暖，洗衣房，水箱，遙控雙車庫。
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DONVALE 9 Bayles Court
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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時尚寬敞的公園邊住房 這棟精美的4臥室，2浴室磚房設有3個生活區，雙層格局位於街角
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4 月 8 日周六 2:00pm
位置，可俯瞰 Mullum Mullum Creek Linear Park。住房面朝公
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園，設有正式客廳和餐廳，坐擁花園美景。設有家庭室，用餐區，
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周六 1:00-1:30pm
獨立媒體室，設備完善的廚房，私人露台和後院。一樓主臥室設有 寬敞入壁衣櫥和spa衛浴，臨近的臥室配備壁櫥，可作為學習間。 另外2間寬敞的臥室坐擁公園美景，共用寬敞的家庭浴室。此外設 有化妝室，洗衣房，管道供暖，真空除塵，寬敞雙車庫。臨近周邊 學校，自然保護區，體育館，購物中心，高速公路。
周四 2:00-2:30pm 聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Matthew Dunn 0401 817 298 辦公室 Doncaster 網址
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MONT ALBERT NORTH 12 Dunloe Avenue
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宏偉的家庭住房 這棟現代奢華的住房裝修精美，設有四間臥室和學習
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4 月 8 日周六 12:30pm
間，開放式的室內外空間，廚房設有餐具室，石廚檯，
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POA
奢華廚具，寬敞的客廳和餐廳可通往戶外用餐區，戶外
參觀
周六 2:00-2:30pm
還設有廚房，露台，私密的花園。另設有娛樂室/多媒體
周四 12:00-12:30pm
室，配備衛浴的訪客臥室，超大洗衣房，配備衛浴和入 葉窗，壁爐等。臨近周邊中小學，購物中心，
聯繫人 Chris Savvides 0417 599 664 Louise Zhang 0430 933 658 辦公室 Doncaster
咖啡館，高速公路，巴士站等設施。
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壁衣櫥的樓上主臥室，循環暖氣，冷氣和真空除塵，百
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
TEMPLESTOWE 10 Mossdale Court
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步行可達 Ruffey Lake Park 這棟位於Templestowe高處佳位安靜位置的住房設有4間臥室，2
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4 月 8 日周六 2:00pm
間浴室，美麗舒適。設有光照充足的獨立正式餐廳和客廳。翻新的
售價
$1m -$ 1.1m
廚房配備不鏽鋼廚具，燃氣爐灶，餐具室，臨近家庭用餐區。臥室
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周六 3:00-3:30pm
均配備壁櫥，位於樓上。主臥室光照充足，設有入壁衣櫥和衛浴， 一間臥室可通往戶外露台。美麗的花園和露台安靜私密。位置便 利，臨近周邊中小學，公園，巴士站，餐廳，高速公路，此外設有 硬木地板，管道供暖，分體冷氣，警報，熱水系統，洗衣房，學習 角，車庫，工作間/儲物間。
Rod Yan 0433 658 813
Hong H. Hong 0438 118 888
周四 1:00-1:30pm 聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476 Nick Evangelidis 0432 227 344 辦公室 Doncaster 網址
Shaun Wang 0433 958 818
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Louise Zhang 0430 933 658
Roan Liew 0401 727 473
Thi Nguyen 0423 027 036
Ella Yin 0412 876 099
Nicole Qiu 0422 419 357
WINNER
WINNER Medium Residential Agency of the Year
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
賣
拍
六
周
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BLACKBURN SOUTH 12 Perth Street
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您的完美生活 這是一個稀有的完美機遇，位於絕佳位置，是精美買家，開發 者和投資者的絕佳選擇。住房位於 Eastern 區槍手位置。室內 裝修舒適，設有寬敞客廳和餐廳，光照充足，設備完善的廚房 配備寬敞的儲物空間和廚檯。主臥室坐擁戶外美景，另外兩間 臥室位於走廊，共用主浴室，獨立衛生間和洗衣房。戶外設有 安靜的露台，植被茂盛的後院。佔地約 710sqm，未來具備擴 建潛力，您可打造奢華全新住房或多棟住房開發（STCA）。 此外設有警報，太陽能和燃氣熱水，太陽能，管道供暖，安全 門，分體空調，硬木地板，帶鎖車庫。臨近周邊中小 學，購物中心，公園，步行道，巴士站，電車站和火 車站。佔地約 15.24 x 46.63m。
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3 月 25 日周六 10:00am
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周六 9:30-10:00am
聯繫人 Andrew Luke 0419 154 064 Kevin Khan 0412 660 373 Charles Shi 0423 633 253 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址
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BALWYN NORTH 1 Kalka Street
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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完美位置的絕佳生活 這棟令人印象深刻的北向住房坐擁美麗花園景色，現代舒適。 室內設有配備暖爐的寬敞客廳，硬木地板，光潔的廚房配備凱 撒石廚檯，早餐吧檯和奢華廚具。三間配備壁櫥的臥室空間寬 敞，主臥室配備現代化的衛浴和壁櫥，還設有奢華主浴室。住 房設有多個生活空間，樓下設有娛樂室，配備寫字台，坐擁泳 池美景，第四間配備壁櫥的臥室設有現代化浴室。戶外設有光 照充足的後院，花園，太陽能加熱鹽水泳池。另設有管道供 暖，分體空調，推拉窗，安全系統，地下儲物間，雙車庫。鄰 近周邊自然保護區，步行道，高速公路，周邊中小 學，購物中心，電影院等設施。
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4 月 1 日周六 2:00pm
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周六 12:00-12:30pm 周四 12:00-12:30pm
聯繫人 Daniel Bullen 0412 809 725 Charles Shi 0423 633 253 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址
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FOREST HILL 14 Lyell Walk
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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享受 Forest Gardens Estate 的生活 這棟位於 Forest Gardens Estate 的美麗住房位於安靜位 置，是投資者的絕佳機遇。單層的住房設有寬敞的客 廳，可通往寬敞用餐區和設備完善的廚房，配備洗碗 機。三間臥室均配備壁櫥，包括超大主臥室，配備帶鏡 壁櫥，衛浴/家庭浴室，獨立衛生間。此外設有暖氣， 循環空調，洗衣房，北向露台庭院，戶外餐廳和娛樂 區，車庫，街邊停車位。步行可達 Forest Hill Chase 購 物中心，學校，巴士站和軌道交通，臨近 Blackburn Lake Sanctuary，Auqalink，公園和 East link， 位置絕佳。
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4 月 8 日周六 1:00pm
參觀
周六 12:30-1:00pm 周四 1:45-2:15pm
聯繫人 Gordon Openstein 0402 303 508 Daniel Bullen 0412 809 725 Charles Shi 0423 633 253 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址
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A
BOX HILL SOUTH 1160 Riversdale Road
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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完美生活，絕佳位置 這棟建於 1940 年代的磚房給您的家庭帶來完美生活享 受。住房格局舒適，設有寬敞客廳，光照充足的窗戶，餐 廳和學習角。時尚的廚房設備完善，包括烤箱，燃氣爐 灶，坐擁戶外娛樂露台的美麗景色，戶外還設有用餐區。 設有三間寬敞的臥室，共用現代化的家庭浴室，洗衣房。 私人後院設有雙車庫，可作為家庭辦公室，設有分體空調 和網絡連接。此外設有酒窖，電動前門，管道供暖，分體 冷氣，拋光地板，水箱，儲物棚，車庫。臨近周邊公園， 商店，咖啡館，電車站，巴士站，火車站，中小 學，高爾夫球俱樂部，自然保護區和高速公路。
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4 月 8 日周六 12:00pm
參觀
周六 3:30-4:00pm 周三 1:30-2:00pm
聯繫人 Kevin Khan 0412 660 373 Charles Shi 0423 633 253 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址
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本
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
賣
拍
六
周
26a
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RINGWOOD NORTH 4 Cypress Place
經典奢華 這棟位於安靜位置的住房建於 2016 年 9 月，奢華舒適，裝修精 美，室外設有娛樂區。穿過令人印象深刻的門廊便是一樓主臥 室，起居室包括寬敞的開放式家庭室和用餐區，光照充足。精 美的廚房配備餐具室，凱撒石廚檯，奢華廚具，餐具室，可通 往戶外露台和用餐區。超大的主臥室位於二樓，設有兩個寬敞 更衣室，spa 衛浴。另外四間雙人臥室共用私密的浴室，樓上 還設有兒童室。額外亮點包括 3 米高天花板，管道供 暖，分體 ，6 星級節能評級，美麗的花園，雙車庫。位 置絕佳，臨近自然保護區，中小學，購物中心，火車站 和運動設施。
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3 月 25 日周六 2:00pm
參觀
周六 1:30-2:00pm
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辦公室 Blackburn 9908 5700 網址
藍籌位置的舒適生活
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聯繫人 Kevin Khan 0412 660 373 Charles Shi 0423 633 253 jelliscraig.com.au
MITCHAM 20 Gillies Street 這是一個購買現代化住房的絕佳機遇。房齡僅 4 年，位於搶 手位置，臨近 Mitcham 購物中心和公共交通。住房極易打 理，設有 4 間臥室。一樓設有休閒客廳和餐廳，廚房配備石 廚檯和早餐吧檯，可通往北向娛樂露台。此外設有正式客廳 和樓上寬敞的第三個生活區。臥室位於一樓，配備壁櫥，臨 近浴室，另外三間配備壁櫥的臥室包括配備入壁衣櫥和衛浴 的主臥室套間。額外亮點包括管道供暖，分體冷氣，不 鏽鋼廚具，儲物間，雙車庫，水箱。位置便利，臨近學 校，商店，火車站，購物中心，高速公路等設施。
5
拍賣
4 月 8 日周六 11:00am
參觀
周六 1:15-1:45pm 周四 12:00-12:30pm
聯繫人 Gordon Openstein 0402 303 508 Daniel Bullen 0412 809 725 Charles Shi 0423 633 253 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址 jelliscraig.com.au
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27a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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Kew
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119 Derby Street
迎接嶄新的時代 經典板式洋房，佔地約 706 平方米，位於 Kew 最佳地段之一，多年 來維護良好，傳統的迷人魅力，地處靜街，擁有未來開發潛力， 亦可分割開發 2 棟豪華連排別墅，或重建夢想豪宅(STCA)。靠近公 園，巴士站，商店，電車站，精英名校和 Eastern Freeway。 289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644
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臥室 3 衛浴 1 車位 1 拍賣時間: 4 月 1 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(25/3) 1:00-1:30pm 周四(30/3) 12:00-12:30pm Joe Butler 0414 835 372 Bronwyn Lucas 0409 563 775
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29a
25 Rookwood Street
土地 地區 無盡的潛力 這棟經典的紅磚洋房，位於 Balwyn High School 學區，土地面積約 667 平方米，非常適合翻新或未來開發(STCA)。擁有寬敞會客廳/餐 廳，外加朝北廚房，飯廳和家庭室，可通往陽台，欣賞 Kinglake Ranges 美景。樓下有起居室，配有冷暖空調，2 個花園。靠近巴士 站，電車站，公園，商店和 Eastern Freeway。 289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644
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臥室 2 衛浴 1 車位 2 拍賣時間: 4 月 8 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(25/3) 2:00-2:30pm 周四(30/3) 1:00-1:30pm Bronwyn Lucas 0409 563 775 Ronald Kang 0402 123 022
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Friday 24 March 2017
Blackburn North
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30a
2-7/83 Surrey Road
頂級住房 豪華便捷 全新聯體別墅，為您提供頂級生活享受。快來選擇您心怡的優質住房吧，現在購買還可以 節省大量印花稅。每棟住房都有著優良的格局設計，內飾豪華精美，寬敞舒適，配備：開 放式生活區鋪設硬木地板，時尚Smeg廚房帶有石質廚檯和高質量櫥櫃。所有臥室均寬敞 舒適，帶有內置衣櫃，鋪設全新地毯。領帶有現代化浴室套間和主浴室。 BLACKBURN
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MITCHAM
9837 4444
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臥室 3 衛浴 2 車位 1 私人出售 售價: 請咨詢代理 開放時間: 請預約參觀 Troy Sheehan 0417 243 900 Feng Wang 0415 609 111 Nadine Roberts 0408 960 082
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Blackburn South
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34 Lawrence Street
經典豪華新標準 四臥室家庭洋房，房型寬敞，明亮舒適。超大主臥室位於前方，附帶衣帽間和衛浴 套房。1間正式會客廳配有壁爐，家庭辦公室，豪華家庭室和飯廳區，廚房配有高端 Smeg 廚具和石料廚檯。還有 1 間寬敞的遊戲室位於後方，可通往室外娛樂區和磚地 後院，是您聚會休閒的最佳場所。 BLACKBURN
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MITCHAM
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臥室 4 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 4 月 1 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(25/3) 3:45-4:15pm 周四(30/3) 1-1:30pm Simon Vander Sluys 0413 263 204 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Troy Sheehan 0417 243 900
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Friday 24 March 2017
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45 Greville Street
完美的家庭選擇 完美地段，魅力無限的家庭洋房，擁有寬敞起居區，正式餐廳，獨立會客廳帶壁 爐，可改作額外臥室。4間帶衣櫃的寬敞臥室，1間中央浴室，第二獨立衛生間旁邊 是洗衣房。廚房旁邊是家庭室，可通往室外娛樂露台，游泳池上方設有超大青少年 專用房，帶陽台，是您休閒娛樂的最佳場所。
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Mitcham
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1/53 Deep Creek Road
直接入住 享受生活 明亮寬敞的連排別墅，擁有獨立臨街正面，美麗花園環繞四周，室內寬敞開放式起 居區，廚房，客廳/餐廳，超大花園後院，帶頂娛樂露台，花園儲物間。還有第二客 廳，3 間帶衣櫃的臥室，1 間衛浴套房，1 間中央浴室。靠近各類設施，直接入住， 享受生活。歡迎來電預約看房，必將讓您過目難忘。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
臥室 5 衛浴 1 拍賣時間: 3 月 25 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(25/3) 10:30-11am Damian Coad 0477 407 708 Gloria Chu 0413 515 998
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六
周
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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周
Huntingdale
澳華地產
賣
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本
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9837 4444
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臥室 3 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 3 月 25 日 周六 3:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(25/3) 2:30-3pm Matthew Scafidi 0431 282 808 David To 0421 386 715 Janet Fleet 0438 466 221
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經典家居，正對 Wattle Park，寬闊正面鄰靠街道，帶雙向出入道。潛力巨大，轉角佳位， 佔地約946平方米，適合翻新、開發或重建全新豪宅(STCA)。現有洋房擁有4間帶衣櫃的臥 室，主臥帶衛浴套房，整潔廚房和飯廳，樓上家庭室和餐廳，樓下有遊戲室，外加充足儲物 空間。近迪肯大學，Gardiner’s Creek Reserve，Wattle Park，商店和公交。
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寬廣大地 美好生活 翻修一新的優質住宅，佔地約 975 平方米，擁有 4 間寬敞臥室，3 間浴室。雙起居 區，現代化廚房配有高檔廚具。室外帶頂大露台，草坪後院環繞四周，還有美麗花 園種有果樹，滿足您的所有生活所需。非常適合投資和自住，如此良機，稍縱即 逝，欲購從速，歡迎來電預約看房。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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開發佳選
Mitcham
澳華地產
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本
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臥室 4 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 3 月 25 日 周六 3:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(25/3) 2:30-3pm Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Simon Vander Sluys 0413 263 204
臥室 4 衛浴 3 車位 2 拍賣時間: 4 月 1 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(25/3) 11-11:30am 周四(30/3) 2-2:30pm Matthew Scafidi 0431 282 808 David To 0421 386 715 Janet Fleet 0438 466 221
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Box Hill North
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34a
3/107 Dorking Road
理想的生活 明智的投資 位於僅有 3 棟物業的住宅區後方，這棟迷人的 Villa 單元房內部明亮寬敞，擁有 2 間帶衣櫃的大臥 室，1間新裝修的中央浴室，開放式起居區，寬敞客廳帶大窗，旁邊是餐廳和設備齊全的廚房，室 外後院適合休閒娛樂和親友聚餐。地段絕佳，屬 Box Hill High School 學區，步行可至 Central Box Hill，各類餐飲店和公交設施。非常適合首置、退休自住或投資。歡迎來電預約看房。
Blackburn
28 Elmhurst Road
頂級設計 舒適生活 這棟板式洋房擁有溫馨的內飾裝潢，正式會客廳帶壁爐，開放式飯廳區和餐廳，獨 特設計的廚房配有大理石廚檯和高檔Miele廚具。3間寬敞臥室，主浴室內設浴缸和 超大淋浴間。樓上 1 間超大休息室，可觀賞美麗風景，旁邊是主人房，配有衣帽間 和衛浴套房。室外美麗花園，娛樂露台，spa等一應俱全。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 2 衛浴 1 車位 2 拍賣時間: 4 月 1 日 周六 2:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(25/3) 9-9:30am 周四(30/3) 2:30-3pm Matthew Scafidi 0431 282 808 David To 0421 386 715 Janet Fleet 0438 466 221
臥室 4 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 4 月 1 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(25/3) 12-12:30pm 周四(30/3) 6-6:30pm Feng Wang 0415 609 111 Robert Simpson 0438 444 977 Rohan Calder 0422 256 948
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Friday 24 March 2017
Blackburn
A
35a
9 Esdale Street
無懈可擊的優質地段 這棟典雅的四臥室板式洋房，四周環繞玫瑰花園，位於Blackburn最佳街道之一，室內會 客廳和餐廳配有大窗和壁爐，寬敞家庭室配有精美頂飾，廚房配有大理石島形廚檯和早 餐吧檯，Falcon 雙層烤箱。另外有 1 間設備齊全的超大家庭影院，或可做遊戲健身房。 其他配套設施包括中央吸塵，太陽能供電系統個，分體空調，工作車間和儲水箱等。
Mitcham
30 Dudley Street
歷久彌新的 Inge Bros 品質 這棟優質洋房由著名的 Inge Bros 建造，磚式結構，佔地約 978 平方米，四周花園 環繞。擁有 4 間臥室，2 間浴室，雙起居區，寬敞會客廳，休閒客廳區，廚房和餐 廳區可通往室外後院。位於Vermont SC學區，未來可進行翻新或擴建，歡迎來電 預約看房。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 4 衛浴 2 拍賣時間: 4 月 8 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(25/3) 10-10:30am 周四(30/3) 12-12:30pm Troy Sheehan 0417 243 900 Feng Wang 0415 609 111 Nadine Roberts 0408 960 082
臥室 4 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 4 月 8 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(25/3) 10-10:30am 周四(30/3) 1-1:30pm Tynan Carr 0423 466 695 David To 0421 386 715 Tim Longmore 0433 304 805
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Friday 24 March 2017
Blackburn
A
36a
47 Stanley Grove
開發商的夢想 無論您是想建造夢想豪宅，或者準備開發下一個住宅項目，這塊大約1009平方米的寬闊大地都將 是您最好的選擇，地處極受歡迎的住宅區，轉角佳位，選擇眾多，可利用雙面臨街的特點開發全 新連排別墅(STCA)，也可以將現有的2臥室板式洋房翻新成現代化的大師級作品。旁邊就有兒童 遊樂場，靠近North Blackburn購物中心，Blackburn High School和Laburnum火車站。
Prahran
1 Closeburn Avenue
內城地段 居家天堂
位於 Prahran 最佳地段之一，這棟美麗的家庭洋房將提供您舒適休閒的生活享 受。您可以坐在前廊享受早餐咖啡，室內房型寬敞，擁有客廳區，廚房帶高檔廚 具，3 間帶衣櫃的寬敞臥室，1 間中央浴室，第二衛生間連接洗衣房。地處寧靜 街道，家庭室可通往後院和帶頂娛樂區。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 2 衛浴 1 車位 1 拍賣時間: 4 月 8 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(25/3) 3-3:30pm 周四(30/3) 3-3:30pm Feng Wang 0415 609 111 Robert Simpson 0438 444 977 Rohan Calder 0422 256 948
臥室 3 衛浴 1 車位 2 拍賣時間: 4 月 8 日 周六 10:30am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(25/3) 4:30-5pm 周四(30/3) 2-2:30pm Damian Coad 0477 407 708 Gloria Chu 0413 515 998
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Friday 24 March 2017
Box Hill South
A
37a
24 Wellard Road
頂級地段 品質生活 這棟迷人的板式洋房，將為您的家庭提供優質舒適的生活享受。內飾精美，寬敞朝 北會客廳和餐廳配有壁爐，明亮木質廚房，飯廳和家庭室可通往娛樂露台，室外休 閒聚餐，後院是兒童遊玩的天堂。3 間帶衣櫃的寬敞臥室，1 間中央浴室，以及獨 立衛生間。
Blackburn
4 Kalang Street
完美之選
優質板式洋房，美麗舒適，可直接入住。全新粉刷和全新拋光木地板，3 間臥 室，1間全新現代化浴室，外加開放式起居區，包括 1間客廳/餐廳，超大廚房， 雙車庫樓上有額外空間可做第四臥室。地屬BHHS學區，約660平方米大地，選 擇眾多。歡迎來電預約看房。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 3 衛浴 1 車位 1 拍賣時間: 4 月 8 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(25/3) 3:30-4pm 周四(30/3) 4-4:30pm Feng Wang 0415 609 111 Robert Simpson 0438 444 977 Rohan Calder 0422 256 948
臥室 4 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 4 月 8 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(25/3) 12-12:30pm 周四(30/3) 2-2:30pm Tim Longmore 0433 304 805 David To 0421 386 715 Tynan Carr 0423466695
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Friday 24 March 2017
Ringwood North
A
38a
6 Pine Crescent
設計您自己的生活
設想每天醒來就能看到迷人美景，這塊優質大地面積約1045平方米，非常 適合建造您的夢想豪宅(STCA)。位於 North Ringwood 最好的地段之一， 周邊有多所名校，公交設施和Eastland。如此良機實屬罕見，欲購從速。
Blackburn North
11 Sussex Street
舒適生活 極致享受
這棟家庭住宅位於極受歡迎的地段，內部寬敞明亮，開放式客廳和飯廳，現代化 廚房配有大理石廚檯和高檔 Blance 廚具，朝北娛樂露台和後院。主臥室帶衣櫃 和衛浴套房，另有2間帶衣櫃的臥室，共用1間主浴室，內設整墻瓷磚。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
私人出售 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(25/3) 10-10:30am 下周六(1/4) 10-10:30am Michael Hill 0422 633 302 David To 0421 386 715 Dylan Hare 0431 630 741
臥室 3 衛浴 2 車位 2 私人出售 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(25/3) 2-2:30pm 周四(30/3) 5-5:30pm Feng Wang 0415 609 111 Robert Simpson 0438 444 977 Rohan Calder 0422 256 948
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Friday 24 March 2017
Mitcham
39a
A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
6 Coppin Close
土地和地段
約 1392 平方米優質土地，位於極為便利的地段，選擇眾多，屬 GRZ2 區，步行 500米可至Mitcham火車站，實數罕見的絕佳投資良機，適合開發連排別墅或分地 開發(STCA)。無論您是想尋找下一個開發項目，或是進行土地投資，這都將是您 最好的選擇。地處寧靜街道，附近設施齊全，歡迎來電咨詢。
臥室 2 衛浴 1 拍賣時間: 4 月 8 日 周六 3:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(25/3) 10-10:30am 下周六(1/4) 3-3:30pm Feng Wang 0415 609 111 Robert Simpson 0438 444 977 Rohan Calder 0422 256 948
Troy Sheehan 經理 0417 243 900
Rohan Calder 經理 0422 256 948
Matthew Scafidi 經理 0433 795 006
Tim Longmore 經理 0433 304 805
Fiona Chang-Welst 資深物業顧問 0403 692 854 (粵、中、英語)
Gloria Chu 物業顧問 0413 515 998 （粵、英語）
David To 物業顧問 0421 386 715 （粵、中、英語）
Casey Wang 物業顧問 0400 181 218 （中、英語）
如果您正考慮出售您的物業 歡迎致電我們，我們將提供免費的市場評估 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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Dav 物業 0421 3 （粵、中
Friday 24 March 2017 A
40a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
止 截
二 周
下
Mitcham
3/28 Heatherdale Road
地段便捷 私密寧靜 全新單層連排別墅，地段便捷，所在住宅區僅有 3 棟物業，私密寧靜。提供 3 間寬敞臥室，都 配有高檔地毯和 LED 照明，主臥帶衣帽間和衛浴套房，另外 2 間臥室帶衣櫃。開放式大客廳， 餐廳，廚房配有大理石廚檯和 Bellini 廚具以及洗碗機。第二起居室可做辦公室或遊戲房。另有 第二浴室，內設浴缸和獨立衛生間。化妝間，洗衣房，儲物區，遙控高雙車庫，分體空調， Dux 熱水系統等一應俱全。近 Heatherdale 火車站，Ringwood Square，Eastland 購物中心，Eastlink，步行可至包括 Antonio Park 小學的多所名校，非常適合首置、退休自住或投資。
Box Hill North
3 臥室 2 浴室 2 車位 出售截止日期: 3 月 28 日 周二 6:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: (25/3) 周六 12-12:30pm Alvin Lam 0488 868 931
1-3/787 Station Street
完美地段 氣派享受 位於 Box Hill North 完美地段，三棟全新連排別墅，給您便捷舒適的生活享受。1 號 4 間臥室，3 間浴室， 樓下主臥帶衛浴，客廳/家庭室，廚房帶不鏽鋼廚具和石料廚檯，獨立餐廳。樓上主臥帶衣帽間和衛浴， 另有 3 間帶衣櫃的臥室和 1 間陽台。還包括遙控雙車庫，大型儲物間，1.8 米高圍欄，木質露台。2 號 4 間 臥室，2 間浴室，樓下主臥帶衣櫃，客廳/家庭室，廚房帶不鏽鋼廚具和石料廚檯，獨立餐廳。樓上 3 間帶 衣櫃的臥室，中央浴室和讀書角，還有遙控雙車庫和儲物間。3 號 3 間臥室，2 間浴室，客廳/餐廳，廚房 帶不鏽鋼廚具和石料廚檯，樓上 3 間臥室，主臥帶衣帽間和衛浴，1 間書房。還有遙控單車庫和 1 個停車 位。所有物業都有橡木地板，冷暖空調，中央除塵，安全警報，易打理的花園和磚地區。靠近 Centro Box Hill，Box Hill Gardens，公交，名校，TAFE 和高速公路。由知名開發商承建，質量牢靠。
532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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4 臥室 3 浴室 2 車位 私人出售 售價: 請咨詢代理 參觀: 歡迎來電咨詢 Tony Kwan 0422 876 886 Alvin Lam 0488 868 931
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Friday 24 March 2017 A
Box Hill
41a
12/20 Ashted Road
開啟嶄新便捷生活的鑰匙 位於 Box Hill 寧靜街區，靠近各類便捷設施，這間位於一樓的公寓房，非常適合 自住湖歐投資，擁有極易打理的中央客廳，帶暖氣和陽台，廚房帶休閒飯廳 區，配有燃氣爐灶。寬敞臥室帶衣櫃，浴室帶洗衣設施，另有停車位。屬 Box Hill High School 學區，步行可至 Box Hill Centro 餐飲購物區，巴士站，電車站和 火車站。罕見良機，歡迎立刻來電預約看房。
Box Hill North
68 Shannon Street
家庭綠洲 室外享受 您的全新家庭綠洲，前院設有圍欄和遙控大門，3 臥室經典磚房，寬敞家居 生活，未來可擴建或開發，帶朝北後院。中央廚房配有石料廚檯和不鏽鋼廚 具，充足儲物空間，早餐吧檯。家庭室配有暖氣，餐廳可通往室外娛樂露 台。配套設施包括拋光硬木地板，冷暖空調。靠近 Box Hill Central，TAFE， 醫院，公交設施，高速公路，多所學校和公園。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
2 臥室 1 浴室 1 車位 拍賣日期: 4 月 1 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: (25/3) 周六 2-2:30pm (30/3) 周四 11-11:30am Noel Pooley 0411 259 679 Angela Athanasiadis 0416 165 542
3 臥室 1 浴室 2 車位 拍賣日期: 4 月 8 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: (25/3) 周六 12-12:30pm (29/3) 周三 12-12:30pm (30/3) 周四 12-12:30pm Ted Shackleton 0412 341 122 Andrew Hourigan 0484 904 304
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Friday 24 March 2017 A
Balwyn North
42a
2/60 Sweyn Street
寬闊的空間 氣派的設計 現代化精品住宅，位於寧靜佳位，雙層結構，開放式房型。擁有寬敞家庭室， 餐廳，頂級廚房配有不鏽鋼廚具，直通室外朝北帶頂露台，開放露台和後院。 樓上 3 間臥室，2 間浴室，主臥帶豪華衛浴套房和衣帽間，以及私家陽台。配 有冷暖空調，拋光木地板，遙控雙車庫。近 St Bridget's 小學，精英名校，巴士 站，Park+Ride，Greythorn Village 商店和 Eastern Freeway。
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
3 臥室 2 浴室 2 車位 拍賣日期: 4 月 8 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: (25/3) 周六 1-1:30pm (30/3) 周四 12-12:30pm Mark Purdey 0428 946 683 Tony Kwan 0422 876 886
Tony Kwan 關志煌 0422 876 886
Alvin Lam 林煒略 0488 868 931
Rachel Liu 劉怡 0433 927 639
Associate & Licensed Estate Agent
Property Consultant
Sale Assistant
房地產市場變化迅速 一份準確的房屋售出評估非常重要 我們經驗豐富的團隊樂意提供協助 歡迎來電 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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43a
Friday 24 March 2017 A
本
Glen Iris
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
賣
拍
六
周
澳華地產
5 Madeline Street
永恆家庭經典 位於完美佳位的經典磚房，魅力氣派，擁有帶壁爐的正式客廳，連接帶壁爐的會 客廳/餐廳，朝北開放式廚房帶石料廚檯，可觀賞後院風景，帶露台，工作車間， 隔音影音室/工作室。4 間臥室+書房，2 間浴室，配有空調。靠近 Toorak Road 電車 站，Burwood 火車站，Hartwell 和 Burwood 運動場，學校，High Street 購物餐飲區， Chadstone 和 Leo's 超市。土地面積: 約 720 平方米。 883 TOORAK RD, CAMBERWELL 9809 2000
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拍賣日期: 3 月 25 日 周六 12:00pm 開放時間: 周六(25/03) 11:30-12:00pm William Van den Dungen 0438 130 188 David Gillham 0411 518 672
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Friday 24 March 2017 A
Mount Waverley
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
2/523 High Street Road
寧靜佳位的單層陽光住宅 寧靜私密的寬敞洋房，擁有朝北客廳，花園後院，遙控車庫。無物 業費，3 間臥室，地處著名的 Mount Waverley 中學學區，附近還有 多所名校，商店，公交和公園。非常適合投資或自住。另外還有現 代化廚房，娛樂區，以及額外停車位。 883 TOORAK RD, CAMBERWELL 9809 2000
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拍賣日期: 4 月 8 日 周六 11:00am 開放時間: 周六(25/03) 3:00-3:30pm 周四(30/03) 1:00-1:30pm William Van den Dungen 0438 130 188 David Gillham 0411 518 672
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Friday 24 March 2017 A
本
Burwood
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
賣
拍
六
周
45a
1/8 Alder Street
豪華連排別墅
這棟現代化連排別墅，正面臨街，設計精美，寬敞明亮，擁有 3 間臥室(加書 房)，3 間浴室，廚房配有 Bosch 廚具和大理石廚檯，浴室裝修精美，其他配套 設施包括: 橡木地板，精美頂飾，分體冷暖空調，美麗室外花園，帶鎖車庫(帶 儲物區)，外加獨用行車道上一個額外的停車位。 883 TOORAK RD, CAMBERWELL 9809 2000
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拍賣日期: 3 月 25 日 周六 2:00pm 開放時間: 周六(25/03) 1:30-2:00pm William Van den Dungen 0438 130 188 David Gillham 0411 518 672
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Friday 24 March 2017
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46a
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Friday 24 March 2017
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47a
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Friday 24 March 2017
48a
A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
悉尼業主投保要貨比三家 同一棟住宅最多差 1700 元 （本報訊）同一個城區同樣 的住宅，保險公司為住宅和屋內 財產所收取的保費可能相差 1,700 元（本文貨幣單位均指澳元）。 有人呼籲加大保險的透明度。 據《悉尼晨鋒報》報道，保 險行業稱，這樣的差價是因為保 險的覆蓋類型不一樣，而且證明 了行業內存在健康的競爭。
Emergency Services Levy Insurance Monitor 對悉尼 11 個城區 的保費進行調查後發現，在“基 本住宅與屋內財產保險單”上， 平均差價達 1,100 元。 在 Medlow Bath， GIO 的 報 價最高，為 2,704 元，是 Coles 的 1,106 元最低報價的 2.5 倍。 在 Campbelltown 附 近 在 East
同樣的房子， 同樣的房子 ，不同的保費
Gosford 和 Bradbury，最高報價是 最低報價的 2.4 倍，分別相差 1, 461 元和 1,700 元。 負 責 調 查 的 菲 爾 斯 （Allan Fels）教授表示，不同城區有不 同的特征，因此不同地區的價格 不一樣。“但是，同樣的房產報 價差價那麼大，這就令人擔憂 了。這意味著該行業的競爭沒有 發揮完全的作用。” 菲爾斯表示，保險商在更新 保險通知時沒有將前一年的保單 成本列出來。英國一般保險公司 從 4 月起必須這麼做。 保險公司還拒絕建設房屋保 險比價網站。 澳洲保險理事會首席執行官 惠蘭（Rob Whelan）表示，這樣 的對比具有“誤導性”，每一家 保險公司的保單都不一樣。“它 們包含的、不包含的東西差異很 大，限制上也有差別。而且，好 幾家保險公司在報價時提供了全 部置換保險，保費就比較高了； 大部分保險公司按協定保險價額
花45萬買公寓發霉不能住 悉尼女稱生活徹底被毀了 （本報訊）悉尼一對年輕的 女同性戀情侶花 45 萬元（本文貨 幣單位均指澳元）買了一套公 寓，但這套公寓嚴重發霉，沒法 住進去，導致她們每個月額外花 費數千元。 據《每日郵報》報道，2009 年 ， 伍 爾 夫 曼 （Lucy Woolfman） 和 迪 • 切 薩 雷 （Rita Di Cesare）在悉尼內城區一個新項 目買了這套公寓樓花，打算住一 年，然後把它租出去。 但是，她們搬進去後不久， 就發現公寓存在嚴重的結構性缺 陷，沒法住人，而且給她們帶來 現在還看不到盡頭的噩夢。 七年過去了，她們每個月花 數千元在租房和訴訟上，開發商 和物業卻還在為誰負責而爭個不 停。 “如果他們在幾年前把該解 決的問題解決了，這套公寓的價 值現在該翻倍了。但是，它毀了 我的生活。真的讓人很難受，” 伍爾夫曼說道。 只要下雨，那套公寓裸露的 混凝土墻就會被水浸透，長滿黴 菌，只要住進去就會生病。 “在裡面住的時候，我醒來 鼻子不通氣，會痛，呼吸困 難，”伍爾夫曼說道，“我們找 了衛生檢查員來，他們說這裡沒 法住人，毒性太強，我們不能住 在裡面。他們甚至說，我們的東 西被污染了，所以我們被迫扔掉 80%的東西。” 這套公寓的潮濕程度達到地 毯、地板、墻面甚至部分天花板 都剝落了。 2011 年從那裡搬出來之後， 伍爾夫曼有五年的時間都在朋友 家的沙發裡度過，去年還在路對 面 租 了 套 小 單 間 ， 周 租 要 350 元。 “我已經找不到朋友家沙發
可以住了。我可能和在悉尼認識 的每一個人住過，”她說道， “我現在住的單間太小了，就一 張床、一個微波爐和一臺電視， 轉個身都困難。” 伍爾夫曼希望索要 20 萬元來 補償她的租金損失、租單間及儲 物空間額外花的錢，3 萬元來修 理公寓，還有 3 萬元來清除黴 菌。 物 業 和 開 發 商 Ceerose 正 在 為建築缺陷由誰負責這個問題打 官司。 在 Ceerose 打 完 官 司 並 結 清 款項後，公寓樓保險公司 CGU 才願意解決和伍爾夫曼之間的糾 紛。 由於伍爾夫曼和女朋友拿了 5,000 元 的 付 款 ， 承 諾 不 起 訴 Ceerose，她們對這家開發商無可
奈何。 上 周 ，她 們 拒 絕 了 CGU 打 算支付的 7.6 萬元，因為這筆錢 無法覆蓋她們的損失。 2010 年以來，伍爾夫曼就沒 法和迪•切薩雷住在一起，並努 力做好自由化妝師的工作，只能 勉強度日。 她說，她們找過的律師都說 這是開發商的問題。 Ceerose 主 管 多 維 希 （Eddie Doueihi）則認為，她們接受了 5, 000 元的付款，就應該拿來修理 公寓。大部分缺陷已經解決了， 但伍爾夫曼不讓該公司的人進去 她們的公寓做進一步的修補。 伍爾夫曼說，幾年前，她們 沒有不讓該公司的人進去，但好 幾次約好了都不出現，所以現在 不會再見該公司的代表了。
來保險。” 惠蘭表示，保險公司正在探 索將上一年的保費列入更新合同 的可行性，理事會也組織進行試 驗了。 他表示，比價網站不一定符 合消費者的最佳權益，但理事會 將對產品比價方案進行業內調
查，讓消費者更好地理解保費上 的差距。 Emergency Services Levy Insurance Monitor 負責確保保險公 司將房屋保險費用下調近 20%， 有權在發現保險公司違規的情況 下對其罰款近 1,000 萬元。
悉尼墨市房價去年 Q4 增逾 5% 專家稱市場風險穩定膨脹
（本報訊）周二公佈的官方 數據顯示，截至去年 12 月的三個 月內，悉尼和墨爾本房價分別增 長了 5.2%和 5.3%，關於住房泡沫 的猜測將繼續升溫。 據 Domain 網站報道，澳洲 統計局公佈的 2016 年第四季度數 據顯示，布里斯班房價增長了 2.2%，珀斯的增長了 0.3%。 所有州府城市的房價增幅為 4.1%，是 2015 年 6 月以來最強勁 的季度增幅。 AMP Capital 首 席 經 濟 學 家 奧利弗（Shane Oliver）表示，這 些數據明確顯示“悉尼和墨爾本 的威脅穩定膨脹”，雖然他不願 說市場裡有泡沫。 “市場在膨脹，但泡沫意味 著我們都被毀了；我們沒有身處 泡沫中就意味著我們都還好—— 沒那麼簡單，”奧利弗說道。 他認為，悉尼和墨爾本的房 價“很荒唐”，今年應該會減 速。但是，這兩個城市的房價在 今年沒有放慢增長步伐的話，監 管部門得介入，讓投資者活動降 溫。 包括澳儲行在內的監管機構 在 3 月越來越擔心房價的過熱問 題。澳洲證券投資委員會 （ASIC） 主 席 梅 德 克 拉 夫 特 （Greg Medcraft）最近才說，悉 尼和墨爾本的住房市場處於“一 個泡沫之中”。 澳洲審慎監管局（APRA）
主 席 拜 爾 斯 （Wayne Byres） 也 警告說這兩個市場的風險加劇， 但不願說“泡沫”。目前還不清 楚該部門會採取什麼措施來為市 場降溫。 從同比來看，去年第四季 度，悉尼房價增長了 10.3%，墨 爾本增長了 10.8%。 不 過 ， Domain Group 首 席 經濟學家威爾森（Andrew Wilson）表示，年度漲幅的起點較 低。2015 年第四季度，悉尼房價 在三年內首次下跌，墨爾本的則 增長乏力。2016 年第一季度，悉 尼房價再次下跌。對很多人來 說，這意味著澳洲東部州府城市 為期四年的房市繁榮結束了。 但是，2016 年第三季度，悉 尼和墨爾本房價又分別上漲了 2.6%和 2.1%，使得悉尼房價第五 年呈上揚趨勢。 PRDnationwide 全 國 研 究 經 理馬爾蒂亞斯摩（Diaswati Mardiasmo）表示，今年，悉尼、墨 爾本和布里斯班的房價強勁增 長，但也出現了謹慎氛圍。買家 和賣家都在關心房價修正前會漲 到什麼程度。她表示，即便出現 修正，房市也不會迎來末日，而 是回歸正常增長水平。“所以總 的來說，悉尼和墨爾本房價還會 增長，可能不像過去兩年那麼 快；布里斯班會按目前的速度增 長。”她預計跨州投資活動會增 多。
澳是否該對外國房產投資者提高稅收？ 如果你正在悉尼或墨爾本尋 找一個家，你可能會感到沮喪、 不知所措和憤怒，在一個你生來 就該買房的市場裏，你會被高房 價給擠出來。 大多數人立馬會指責外國投 資者的財力雄厚，他們的旺盛需 求導致房產以高出保底價好幾萬 塊的價格賣出。 最近的資料顯示，新州有 10%的房產是被外國人買走的， 現在利率這麼低，這股趨勢絲毫 沒有放緩的跡象。 但也許會有解決的辦法。幸 運的是，加拿大已經開始嘗試。 加拿大擺明瞭立場 去年外國投資者占溫哥華房 產買家的比例為 13%，很多公寓 都是空置的，因為海外業主不把 它們租出去。所以為了促進市場 公平，當地政府去年 8 月對外國
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投資者徵收 15%的稅收，也就是 說原本 200 萬元的房產要漲價 30 萬元。 澳洲媒體獲得的資料顯示， 去年 8 月實施這項規定後的四個 月裏，溫哥華所在省不列顛哥倫 比亞省的外國投資者占購房者的 比例降到了 4%。 因 此 ， 該 地 區 的 房 價 在 11 月跌了 5.3%，創下 2012 年以來 最 大 月 度 跌 幅 。 2016 年 1 月 至 2017 年 1 月期間，溫哥華的房價 下降了 18.9%。 不列顛哥倫比亞省金融部長 的發言人告訴澳洲新聞集團， “這一稅收處理了該地區過剩的 房產需求，讓市場得以建造新 屋，以滿足本地需求。” “稅收收入還能讓政府有資 金實施改善住房可負擔性的措 施。”
悉尼的印花稅爭論 再看看新州，州收入署的新 資料顯示，去年第三季度新州共 有 2995 筆房產交易，外國買家占 11%，首置業者僅占 7.51%。 新州工黨一直在推動政府把 向外國購房者徵收的印花附加稅 從 4%提高到 7%。 同時州長貝姬蓮也表示，政 府正在考慮採取類似的舉動，對 於是否要提高附加稅以幫助首置 業者進入房市，目前尚無定論。 單 單 在 過 去 12 個 月 裏 ， 悉 尼的房價就飆升了 18.7%，資料 顯示，過去 28 天悉尼有 8161 套 房子上市，同比增長了 8.5%。 房地產行業批評道，對海外 買家徵稅不是唯一的解決辦法， 減少外資流入可能給該州造成不 利影響。 新 州 房 地 產 協 會 主 席 John
Cunningham 稱 ， 提 高 稅 收 可 能 只會讓問題更加複雜化。 削減本地人的稅收 Cunningham 認 為 ， 如 果 政 府考慮提高外國投資者的稅收， 它也應該考慮削減本地買家的印 花稅。 他說：“如果我們阻止外國 資本流入，這也會造成重大影 響。” 為了讓本地人能買到房子， 政府需要降低他們的印花稅。 他的觀點是，新州應該參考 最近維州頒佈的新規劃法規—— 取消對一個地塊上可建房屋數量 的限制，只要該地塊上有 25%的 面積是戶外綠化用地即可。 他認為，我們需要更多的住 房選擇，也就是說我們需要的是 創造性，而不只是把問題怪在外 國買家身上。
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Friday 24 March 2017
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