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澳華地產

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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MOUNT WAVERLEY 14 Seaview Street 寬敞學區住宅，潛力巨大（STCA） 這套寬敞的住宅位於 MW 中學學區，內有四間臥室加書房，三個生 活區，兩間浴室。正式客廳和餐廳，中央廚房，寬敞家庭房，帶吧 檯的活動室，主臥內有步入式衣櫃和獨立衛浴，私人庭院，前花園， 雙車庫。近名校，公園，商店和公共交通。佔地約 729 平方米。

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這棟精美﹐優雅的雙層住宅﹐ 設計獨特﹒室內擁有寬敞特大 的客廳﹐大理石臺面的廚房﹐ 餐廳和家庭活動房﹐樓下配有 客房﹐樓上擁有四大睡房﹐主 人房帶套間﹐迷人的前後花 園﹐雙車庫﹐冷暖設備﹐靠近大 商場﹐公園學校和交通﹒占地 面積約 771 平方米﹐是目前市 面上最值得購買的物業﹗ 5

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開放: 周六 3:00pm-3:30pm 詳情請聯繫﹕ Bruce 李先生 0433 383 851 Peter 李先生 0433 888 548 《墨爾本日報》報業集團

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1/24-26 Brougham Street 6 分鐘的步行路程至 Box Hill 商業中心﹐近火車站﹐電車﹐餐館 和公園﹒位於安靜的街道﹐屬於 Box Hill 中學校區房﹒兩房一 衛﹒寬敞客廳和開放式廚房+飯廳﹐南北朝向﹐私人小後院﹐中 央管道暖氣﹐完全獨立的前花園﹐單車庫再加一車位﹒為您提 供舒適方便的生活環境﹒適合於首次置業者或聰明的投資者﹒

開放時間: 週四 4:30-5:00pm 週六 12:00-12:30pm 《墨爾本日報》報業集團

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本周六拍賣

Prahran 這棟三層樓高的現代化住宅，位於頂級地段，室內寬敞明 亮，開放式房型，寬敞起居區，2 間主臥室帶衛浴套房，1 間 中央浴室和化妝間，廚房配有歐式廚具和大理石廚檯，冷 暖空調，安全警報以及車庫。

拍賣出售 3 月 19 日 周六 12pm 開放時間 周六 11.30am 開始 聯繫人 Peter Kudelka Tara Goss

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本周六拍賣

專為頂級生活設計，豪華裝潢，優質地段，這棟 3 臥室連排 別墅極易打理，位於市中心邊佳位。精品住宅區，陽光客廳 可通往朝北後院和花園。樓上還有氣派陽台。

拍賣出售 3 月 19 日 周六 12pm 開放時間 周六 11.30 - 12pm 聯繫人 Daniel Bradd Edith Liu

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度假風格超級住宅，擁有 5 間寬敞臥室，4 間浴室， 外加 1 間書房，磚式結構，土地面積約 1950 平方 米，實 為 罕 見 優 質 物 業。雙 連 地，位 於 Church Street 門戶地段。

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議價出售 截止日期 3 月 22 日 周二 5pm 開放時間 周六 11.15 - 11.45am 聯繫人 Stewart Lopez Ian Jackson

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已開始建造

私人出售 售價從$1,420,000 起

靠近著名的 Landcox Park，綠樹成蔭，風景宜人， 這些豪華的連排別墅洋房氣派舒適，典雅靚麗，與 美麗的 Brighton 地區相得益彰。現在購買可節省大 量印花稅。

開放時間 請至展示套房與房產代理員咨詢和參觀 1/36 Carpenter Street, Brighton 周六 9.30 - 10.30am 聯繫人 Bert Geraerts Alex Schiavo Holly Gillham

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托斯卡納田園風情頂級洋房，位於澳大利亞最舒適的生活區中 心地段，獲獎無數的橄欖園環繞四周。土地面積大約 42 英畝，是 著名品牌"L'Uliveto Verde"的家鄉產地，擁有超過 3000 棵橄欖 樹，由自主的高質量生產設施供應原料。典雅住宅設計精美，空 間寬敞，擁有美麗花園，游泳池，網球場，還有令人過目難忘的 美麗風景，可遠眺高爾夫球場和連綿的山丘美景。

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Glen Iris

全新設計 頂級住宅 現代化建築設計的全新住房，佔地約 300 平方米，位於 Glen Iris 佳位，無物業費，周圍美麗花園環繞，內飾精美。 開 放 式 客 廳 和 餐 廳 區，現 代 化 廚 房 配 有 石 料 廚 檯 和 SMEG 廚具，樓下臥室帶後院，樓上主臥帶衣櫃和衛浴套 房，另有 2 間臥室，主浴室和讀書區，朝北後院設有露台， 還有儲水箱，分體空調，遙控雙車庫，安全警報，Foxtel 等。近公園，超市，火車站，電車站和多所墨爾本名校。

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優質生活典範 Life just got better 位於 Preston 中心地段，近火車站，購物中心和各種教育機構， 醫療和工業設備場所。優質 Bellview Apartment，適合所有資助 者和投資者。由知名 Rothe Lowman Architects 設計，這所 10 層住宅將成為 Bell Street 和 Blanch Street 的地標。周邊多商店 和歷史知名住宅，近公交交通等設施，建築造型優美，現代化設 計風格，明亮奢華。有一房，兩房，Studio 等多種戶型選擇。 開車 12 分鐘，或坐電車 86 路僅需 26 分鐘到 La Trobe 大學，近 Preston West Primary School， Preston Primary， Preston South Primary，Preston Girls Secondary College，Parade College Preston Campus，NMIT Preston Campus，Parade College Preston Campus 等等。 歡迎預訂，數量有限 難得機會 Bellview Apartment 帶有 火車直達墨爾本 CBD-South Morang 線 公車站 電車可達墨爾本各個郊區 周邊眾多商店，包括 Northland 購物中心 聯繫我們，註冊您喜歡的戶型。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

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Box Hill 已獲批文建造 58 套公寓 - 6 所辦公室 1 咖啡店&1 商舖，12 層建築 BOX HILL 中心地段 已獲許可建造 12 層加地下室的大樓，內含咖啡店，商舖，6 個辦公 室和 58 套公寓（46×2 臥，12×1 臥） ，有 68 個停車位。黃金機遇， 鎖定這個絕佳開發項目，已獲批文，十分罕見。 -已獲批文建造 58 套公寓 -46×2 臥，12×1 臥 -約 127 平方米的咖啡店 -約 95 平方米的商舖 -6 個辦公室，面積 70 平方米至 126 平方 米不等 -68 個停車位 -12 層大樓加地下停車場 -佔地約 928 平方米* -30.5 米/30.48 米*臨街

-一側寬度 29.95 米/30.93 米* -步行距離至 Box Hill 中心和市場 -步行距離至 Box Hill 火車站 -步行距離至 Box Hill 109 電車站 -步行距離至 Box Hill 巴士站 -步行距離至 Box Hill 醫院和 Epworth 醫院 -步行距離至 Box Hill TAFE -步行距離至 Box Hill 花園 -步行距離至 Box Hill 高中（屬於 Box Hill 高中學區）

土地面積：30.5 米/30.48 米 x 29.95 米/30.93 米 = 928 平方米* First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

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24 Narallah Grove

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Box Hill North

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全新翻修的三臥磚房

這套北朝向物業位於一條安靜的小巷盡頭，可直接入住，享受私密生活。經過翻 修，完美結合了古典的魅力和現代的時尚。鋪設地板，有三間臥室，兩個生活區， 中央廚房，用餐區。主臥內有獨立衛浴和雙人衣櫃，廚房配備全新烤箱，爐灶，充 足儲物空間，準備區，步入式茶水間，檯面/早餐吧檯，直通第二生活區。配備管 道暖氣和循環空調。浴室和洗衣房全新升級，還有易打理的庭院，可供您和朋友 放鬆娛樂。單車庫內還有儲物空間，有私人門直通 Tassell 公園。近 Westfield Doncaster，Box Hill 中心，Whitehorse Plaza，附近名校有 Box Hill North 小學， Kerrimuir 小學和 Koonung 中學。交通便利，近巴士站和 Eastern 高速路。十分 舒適，適合家庭居住，也適合投資。今日必看。

拍賣日期: 3 月 19 日 週六 2:00pm 開放時間: 3 月 19 日 週六 1:30-2:00pm 聯繫人: Thai Tan 0422 092 343 Jin Chen 0433 201 600

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開發商，家庭，投資者請不要錯過這套經典全磚住宅。潛力巨大，可翻修， 擴建這套美麗的住宅，也可直接入住或再開發兩套別墅（需獲市政許可） 。 佔地約 645 平方米，黃金地段，有三間帶入墻櫃的臥室，鋪設拋光地板，正 式大廳，家庭區/用餐區和廚房。還有車棚，維護良好的後院和花園。五分鐘 可 步 行 至 Middleborough Road 購 物 區，10 分 鐘 可 步 行 至 Gardeners Creek 和 Box Hill 高爾夫俱樂部。便利地段，短時開車可至 Kingswood 學 院，Roberts McCubbin 小 學，著 名 的 Mount Waverley 中 學 學 區 （MWSZA） ，近 PLC 和迪肯大學。 佔地面積：約 17.07 米 x 37.75 米 = 645 平方米。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

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Balwyn North

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BALWYN 高中學區設計精美的住宅

這套五臥住宅十分豪華，三層格局。位於公園旁邊，毗鄰 Koonung Creek 綠地，藍籌機 遇，適合成長型家庭和投資者購買。開放式客廳內有落地窗，還有餐廳，廚房，鋪設拼花 地板，可觀賞綠地美景。廚房配備石質檯面和島式檯面，有爐灶，不鏽鋼廚具，充足備菜 區和儲物空間。還有私人辦公室/書房，活動區，廁所。樓上有主臥，均可觀賞公園美景，有 雙人入墻櫃，獨立衛浴，第五臥室/書房內有私人陽台，另有兩間寬敞的臥室，一間有獨立 衛浴。還有額外的空間可供學習，另有浴室和廁所。樓下第二主臥直通私人露台，可觀賞 低維護成本的花園，有步入式衣櫃和獨立衛浴。還有私人入口，浴室，樓梯儲物間，獨立 廚房和用餐區。位於 Balwyn 高中學區，可步行至 Greythorn 購物中心（近 Westfield Doncaster） ，近綠地，自行車道，高品質學校和 Eastern 高速路。便利時尚，有洗衣房，管 道暖氣和空調，中央除塵，分體式空調，監控系統，安全大門，車道停車位，遙控雙車庫， 可滿足您的全部生活需求。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

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1/46 Melrose Street

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Mont Albert North

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寧靜住宅

這套寬敞，獨立，採光良好的三臥別墅地塊寬敞，有美麗的玫瑰和櫻桃樹，每一層 的使用面積都很大。品質高端，優雅舒適。朝北正式客廳內有燃氣壁爐。入口右邊 是主臥，內有步入式衣櫃和獨立衛浴。挑高天花板，木地板，休閒生活區，餐廳，廚 房配備凱撒石檯面，不鏽鋼廚具。還有洗衣房和廁所。樓上有兩間寬敞的臥室，均 有入墻櫃，空間寬敞，還有家庭浴室和獨立廁所。後方遙望美麗的花園，還有帶棚 木質露台，可供您戶外娛樂放鬆。另有超大雙車庫（可做儲物或工作室） ，燃氣管 道暖氣，水冷空調，中央除塵，警報系統，水箱。便利地段，近 Mont Albert 綠地，購 物中心（Balwyn 購物區，Box Hill 中心和 Doncaster 購物中心） ，多所學校（Mont Albert 小學，Box Hill 中學） ，公共交通和高速入口。絕佳物業，一定令您滿意。

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29 Wridgway Avenue

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Burwood

920 平方米 平方米& & MW 學區絕佳開發機遇

這套舒適的住宅位於 920 平方米的地塊上，十分罕見，街道寬敞，屬於 Mount Waverley 中 學學區（MWSSZ） 。短時步行可至學校，電車站，巴士站和公園。全磚房，適合再開發（STCA） ，投資，翻修和擴建（STCA） 。內部採光良好，空間寬敞，還可觀賞花園美景。有四間帶入 墻櫃的臥室，家庭浴室。正式大廳和餐廳鋪設木地板。整潔的廚房/用餐區可觀賞後院美景。 後方庭院還適合孩子玩耍。配備空調，工作室，單車庫，車棚，洗衣房。絕佳機遇，適合開發多 套別墅（需獲市政許可(S.T.C.A.)） -近 PLC -GRZ 居住區– 3 區(GRZ3) -出門 Burwood 高速路上就有電車站 -絕佳開發地塊(S.T.C.A.) -可步行至 Gardiners Creek 和 Historic Trail -潛力巨大，適合開發多套別墅(S.T.C.A.) -近 Wattle Park 高爾夫球場和 Wattle Park-屬於 Mt Waverley 中學學區(MWSSZ) Chalet 和綠地 -可步行至迪肯大學 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

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3/339 High Street

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Templestowe Lower

寧靜地段的全新三臥住宅

這套全新完美呈現的住宅位於墨爾本最棒的街道之一，內有三間臥室，等待您 開始新生活。是地塊上三家中靠後的一家，可滿足挑剔買家需求，適合尋找小 戶型者，首次購房者，對東南區感興趣的投資者。鋪設拼花地板，開放式的客廳 直通西朝向露臺，適合您和朋友放鬆。主臥內有步入式衣櫃和獨立衛浴。另兩 間臥室均有衣櫃。時尚廚房配備石質檯面，Miele 廚具，架子和儲物空間充足。 還有洗衣房。內有挑高天花板，優雅的浴室（淋浴和浴缸） ，十分便利，配備水冷 空調，管道暖氣，中央除塵，自動雙車庫和低維護成本的庭院。近名校，高爾夫 球場，Heidelburg 藝術博物館，Macedon 購物中心，咖啡店，ALDI 商店，Woolworth 超市，近公共交通。Templestowe 林蔭大道，風景優美。

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61-63 Whitehorse Road

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Blackburn

花園環繞的完美翻修住宅

這套雙臥別墅 unit 位於美麗的 Traydal Mews 小區中，經過全新翻修，細節完美，北 朝向，採光良好，舒適的開放式格局，有客廳和廚房，島式餐檯，不鏽鋼廚具和架子。 明亮的中央浴室內有獨立廁所，梳妝台，超大淋浴和浴缸，兩間鋪設地毯的臥室均 有入墻櫃，主臥有飄窗，可觀賞美景。還有衣櫃可供儲物，配備暖氣和空調保證舒 適。洗衣房位於後方，直通超大低維護成本的庭院，適合娛樂。還有單車庫，一個額 外車位。適合尋找小戶型者，投資者，首次購房者購買。Traydal Mews 十分寧靜，近 一切生活設施，如公共交通和商店。屬於 Mount Waverley 中學學區，周圍學校有 Mount Scopus Memorial 和 PLC 女子中學，五分鐘可步行至迪肯大學。還有 Gardiner’s Creek 可供您漫步，高爾夫球場和公園可供娛樂，購物可以去 Box Hill 中心 和 Westfield Doncaster 購物中心。滿足您任何需求。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

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私人出售 開放時間: 3 月 19 日 週六 11:00-11:30am 3 月 24 日 週四 12:00-12:30pm 聯繫人: Leo Lu 0430 334 421

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Box Hill

BOX HILL 中心地段 屬於 BOX HILL 高中學區的完美住宅

這套住宅位於一條寬敞的街道上，幾分鐘可步行至 Box Hill 商店，內有兩 間臥室，是地塊上四家之一。屋外有玫瑰花園，十分迷人。空間寬敞，客廳 採光良好，通往廚房和用餐區，準備空間和儲物空間充足，還有嵌入式酒 架。主臥內有帶鏡子的入墻櫃和吊扇，第二臥室有衣櫃，採光良好。房屋 十分舒適，浴室內有淋浴和浴缸，另有獨立廁所，直通後院的洗衣房，後 院適合玩耍。還有帶儲物櫃的單車庫，管道暖氣，循環空調，水箱。便利地 段，近 Box Hill 中心，Main St 商店，公園，屬於 Box hill 高中學區。交通便 利，近火車站，巴士站，短時開車可至 Eastern 高速路。強烈推薦您來看 房，Box Hill 非常適合居住–請咨詢 Lindella 吧。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團

拍賣日期: 4 月 2 日 週六 3:30pm 開放時間: 3 月 19 日 週六 10:00-10:30am 3 月 24 日 週四 5:00-5:30pm 聯繫人: Thai Tan 0422 092 343 Jin Chen 0433 201 600

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Friday 18 March 2016 A

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Eric Lin(Director) 0419 244 691

22 Alpha Street

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Balwyn North 911 平方米的轉角地塊 已獲批文可建造三套別墅 屬於 Balwyn 高中學區

罕見機遇–絕佳開發機會，已獲批文可建造三套有獨立臨街面 的別墅。位於 Balwyn North 絕佳地段，屬於 Balwyn 高中學區， 佔地約 911 平方米。住宅 1：雙層格局，三間臥室加書房（第四臥 室） ，主臥有獨立衛浴和步入式衣櫃，另有第三家庭浴室/廁所， 廚房，毗鄰超大生活區，還有帶內入口的雙車庫。住宅 2：雙層格 局，四間臥室，主臥有獨立衛浴，另有第三家庭浴室/廁所，獨立 工作區，獨立客房，廚房，家庭區/餐廳，帶內入口的雙車庫。住宅 3：雙層格局，三間臥室，主臥內有獨立衛浴和步入式衣櫃，第三 家庭浴室/廁所，廚房毗鄰超大客廳，還有帶內入口的雙車庫。 -優質地段，是 Balwyn North 絕佳的開發機遇 -新建成的別墅十分好賣 -Blawyn 高中學區藍籌地段 -有三岔口車道（每套住宅都有獨立入口） -開放式生活區直通後方庭院 -寧靜街道，幾分鐘可步行至 Greythorn 小學 -幾分鐘可步行至 Greythorn 公園和 Gordon Barnard 綠地 -近 Greythorn 購物區和 Doncaster Road -可步行至 48 路電車站，直通 CBD -近 Balwyn 高中 -方便去 Westfield 和 Eastern 高速路– Eastlink

面積：17.34 米 x 52.73 米 = 911 平方米 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Eric Lin 0419 244 691

784 Orrong Road

Toorak 優雅住宅

D L O

S

這套美麗的雙層住宅採光良好，生活空間寬敞， 位於墨爾本最棒的地區。佔地約 737 平方米，屋 外有易打理的花園。有車道直通前門，有門廊， 法式門直通寬敞的入口。樓下有西北朝向的客 廳，壁爐，飄窗，可觀賞前花園美景，毗鄰書房， 供您放鬆。寬敞的正式餐廳直通配備齊全的廚 房，有充足儲物空間，高品質廚具，還有可觀賞 美景的生活區，直通後花園。私人書房位於走廊 旁邊。樓上有四間寬敞的臥室（主臥內有獨立衛 浴和入墻櫃） ，浴室。配備管道暖氣，空調。前後 花園十分美麗，還有上鎖車庫或工作室和充足 儲物空間。私密地段，可滿足您的需求。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

私人出售 聯繫人: Eric Lin 0419 244 691

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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1/26 Harrison Street

Dennis Dellas(Director) 0412 043 694

Mitcham 樓上可觀賞山川美景的別墅 這套雙層三臥別墅位於寧靜地段。樓下鋪設木 地板，直通客廳和經過翻修的廚房/用餐區，配備 充足儲物空間和檯面。通過洗衣房和廁所就進 入了帶棚娛樂區，連接戶外平整庭院，可供夏日 BBQ。樓上有兩間寬敞的臥室（一間有入墻櫃） ， 可觀賞山脈美景，主臥內有入墻櫃，循環空調和 陽台。整潔的浴室內有淋浴和廁所，配備燃氣管 道暖氣，十分舒適，適合成長型家庭居住。位於 寧靜街道上，可步行至商店，咖啡店，公共交通， 短時開車可至 Eastlink 入口，通往 city。年輕家庭 一定會喜歡這裡的格局，附近還有多所學校。投 資者可獲取豐厚回報。不要錯過，今日必看！ First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Jin Chen 0433 201 600 Thai Tan 0422 092 343

1-3/6 Whittens Lane

Doncaster 全新豪華樓花 絕佳機會可鎖定這些全新雙層居所。購買期房還可節省 大量印花稅。這三座全新的 townhouse 位於綠蔭從中， 步行距離可至 Koonung 中學，Box Hill North 小學，reserves，公 共 交 通，近 Westfield Doncaster，Eastern Freeway（通往 CBD），TAFE 和 Box Hill 中心。設計時 尚，適合繁忙家庭，投資者，退休人士和專業人士購買， 帶給您無憂戶內戶外生活。六星節能，實木地板，時尚百 葉窗（臥室和客廳） ，挑高天花板，美麗廚房配備不銹鋼 Smeg 廚具，洗碗機，玻璃防濺板和石質檯面。開放式格 局，有中央浴室，梳妝室/第三廁所，寬敞臥室（衣櫃） ，主 臥內有步入式衣櫃和獨立衛浴。娛樂露台，低維護成本 的庭院帶給您無憂戶外生活。配備帶內入口的雙車庫， 管道暖氣，空調，中央除塵，LED 射燈。Unit 1：4 臥 2 浴室 加梳妝室/第三廁所，雙層格局。Unit 2 & 3：3 臥室加書 房/第四臥室，三層格局，兩間浴室和梳妝室/第三廁所。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Dennis Shi 0413 126 009

Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團

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22 Junction Road

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Blackburn North 已獲兩套別墅批文 絕佳開發良機

您正在尋覓下一個連排別墅開發項目嗎？萬事俱備，只欠動工，這 就是您尋覓已久的最佳選擇！位於轉角佳位，已有批文可建造 2 棟現代化設計的連排別墅，設計有 4 間寬敞臥室(2 間主臥室)，開 放式大客廳，雙車庫，正面臨街帶行車道。步行可至 Blackburn North 購 物 中 心，Blackburn High School 和 Slater Reserve。近 Eastern Fwy，一小段車程可至 Box Hill Centro，Nunawading 購 物區和 Doncaster Westfield。目前洋房擁有 3 間雙人臥室，會客 廳，獨立客廳/餐廳，單車庫，經典廚房和浴室。墨爾本東區佳位， 如此優質的開發良機實屬罕見，切勿錯過！

- 位於 Blackburn North 佳位的全新別墅住宅，出售價值極高 - 頂級地段，步行可至 Blackburn North 購物中心和 Blackburn High School - 步行數分鐘即可到達 Slater Reserve - 步行數分鐘即可到達當地商業街 - 靠近 Box Hill Centro，Box Hill 和 Blackburn 火車站和巴士站 - 附近有 Westfield 和 Eastern Freeway - Eastlink First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Leo Lu 0430 334 421

203/662 Whitehorse Road

Mont Albert 時尚公寓生活 總面積約 85 平方米 包括陽台 絕佳機會，適合首次購房者，尋找小戶型者和 精明投資者購買，位於黃金地段。這個頂層精 品居所有兩個寬敞臥室，中央浴室，廁所，開 放式客廳和超大陽台。內部裝修美觀，有安全 停車位&入口，暖氣&空調，美式廚房配備花 崗岩檯面，不銹鋼廚具，拋光木地板，儲物籠 等。便利地段，近 Box Hill 中心，Balwyn 商店， 電車站，火車站，Eastern Freeway，學校和公 園。絕佳機遇，不容錯過。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

私人出售 開放時間: 3 月 19 日 週六 12:30-1:00pm 3 月 24 日 週四 2:30-3:00pm 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636

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專業 熱忱 地產服務

11/166 Station Street

Box Hill South

3/18 Tulloch Grove

D L O

買房 賣房

Glen Waverley

D L O

S

Henry Lee 地產銷售經理

Dennis Dellas(Director) 0412 043 694

S

0417 112 636 henry@lindellas.com 3/2 Simpsons Road

Box Hill

SOLD

87 Heathfield Rise

Box Hill North

31 Ashley Street

SOLD 21/12 John Street

3 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間: 3 月 31 日

Blackburn

$445 每週

21 Outlook Drive

5 睡房 3 浴室 2 車位 入住時間: 現在

1A Bedford Street

3 睡房 1 浴室 2 車位 入住時間：現在

3 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：現在

Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團

49 Watts Street

SOLD

12 Allison Road Mont Albert North

$500 每週

Box Hill North

Camberwell

$1000 每週 Box Hill

$420 每週

Box Hill

SOLD 2/158 Warrigal Road

2 睡房 2 浴室 1 車位 入住時間：3 月 12 日

13 Wattle Street

3 睡房 2 浴室 2 車位 入住時間：現在

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Camberwell

$545 每週 Box Hill North

$750 每週

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A

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Waverley City 5/5 Jellicoe Street

Cheltenham

時尚便捷的家庭住宅

這套時尚便捷的 2 房住宅絕對適合購房者、 年輕的專業人士和在尋找高投資回報的精 明投資者。首層是開放式的佈局，廚房配備 了石檯、時尚的磨砂玻璃防濺擋板以及充足 的存儲空間，旁邊是明亮的生活區/用餐區， 連通到室外的容易打理的私人花園。樓上是 2 個帶有鏡面內置衣櫥的臥室以及時尚的浴 室和洗手間。其他現代化設備包括：樓下的 化妝間、分體冷暖氣、位於第 2 個臥室的空 調、儲存設施、洗衣房、帶訪客停車位的單個 帶鎖車庫和水箱。周邊配套設施齊全，步行 即到 Southland 購物中心、Cheltenham 火車 站和公交車站。開車幾分鐘即到達漂亮的海 灘、小學和中學、公園和其他配套設施。馬上 聯繫我們預約看房時間吧！

參觀: 周六（19/03）10:30am-11:00am 2 1 1 售價: $590,000

32 Mowbray Drive

Wantirna South

翻新改造或推倒重建

首屈一指的地理位置，買家既可以翻新原有的 住宅，又或者推倒現有的 4 臥室磚屋，重新建造 一間全新的時尚家庭住宅。目前的房子擁有 4 間臥室，主套房帶有步入式衣櫥及套房浴室， 另有家庭浴室和獨立衛生間，L 形的客廳/飯 廳，廚房/用餐區，雙車位車棚帶安全閘門，和一 個寬敞的後院適合擴建或改造成戶外娛樂場 所（STCA）。坐落在 Wantirna 南的中心位置， 佔地約 633 平方米，數步可達公交車站，10 分 鐘內可步行到 Waverley 基叔督教學院，Knox 小學，High Street 上的商店和醫療中心。駕車 5 分鐘到達 Westfield Knox 購物中心，Knox 學 院，Swinburne 大學和 Eastlink 高速公路，10 分鐘車程亦可到達 The Glen 購物中心！這間 優越的物業定能吸引自住業主，投資者和開發 商的目光。

售價: 請聯繫中介

便利的時尚家居

2

這間時尚便利的住宅地理位置優越，只需步行 即可到達巴士站，電車直達市中心，也可以步 行到 Burwood One 購物中心，附近商店和公 園。擁有一切所需，十分適合打算馬上入住的 買家和精明的投資者。客廳和飯廳寬敞明亮， 賦有現代風格的廚房配有不鏽鋼 Blanco 爐頭， 洗碗機，凱撒石檯面，早餐吧。室外有容易打理 的私密後院，一個完美的戶外活動場所！樓上 有三個大小適中的睡房，均帶內置衣櫥，其中 一個為主人套房，還有一個浴室和一個洗手 間，樓下有一個化妝間。只需 6 分鐘車程即可到 達 Deakin 大 學,PLC, Mount Waverley 中 學， Burwood Heights 和 Burwood East 小學，也可 方便到達 Eastlink 高速公路。其他設備包括入 戶式的單車位帶遙控車庫，樓梯底儲物間，所 有睡房和客廳都安裝了分體式空調。

售價: 請聯繫中介

3

2

1

16 Stocks Road

Mount Waverley GWSZ

恆久完美的家庭住宅

www.waverleycity.com.au We put you first

2

9/1 Royton Street

Burwood East

167 Coleman Parade, Glen Waverley

4

當你步入住宅，你會被這套 3 房 2 衛的家庭住宅深 深吸引。明亮的自然光線、高聳的天花和拋光的木地 板讓住宅增色不少。內建帶開放式壁爐的寬敞客廳、 飯廳和家庭區，旁邊是配置了全新不鏽鋼燃氣灶具、 Blanco 烤箱和充足存儲空間的廚房。共有 3 個大小 適中的臥室（2 個臥室配有內置衣櫥） ，其中主人臥 室建有帶雙入口的衛浴間，另有第 2 個家庭浴室和 洗手間。戶外的娛樂甲板聯通寬敞的後花園，你可以 和你的客人在此享用戶外晚餐和燒烤。該住宅坐落 在佔地約 724 平方米的朝北地塊上，給你提供了未 來重建一套全新奢華住宅或者多個單元別墅/聯排 別墅（STCA）的機會。地理位置優越，步行即到公交 車 站、Jordanville 火 車 站、Ashwood 中 學、Essex Heights 小學、當地商鋪和公園，并靠近 Mount Waverley 中學及 Avila 學院、Deakin 大學、The Glen 購 物中心、到達市中心的電車和 Monash 高速公路。其 他設備包括：管道暖氣、分體式空調、吊扇、太陽能 板、儲存間和多個停車位的長車道。

售價: $1,200,000

9560 3988

《墨爾本日報》報業集團

3

2

19 Ralton Avenue

Glen Waverley BWSZ

擁有雙學區的舒適家庭住宅

Vermont South

現代的家庭住宅 Glen Waverley

寧靜寬敞家居，地屬 MOUNT VIEW 小學校區 Glen Waverley

景色優美的時尚公寓

Maire Zhou(國語） 李涵 Danny(國語) 謝美珍Jessica(國粵語) 0423 727 919 0409 083 388 0412 435 173 微信：mariezhou818 微信：dannywaverleycity

位於中心地段, 這約 747 平方米的廣闊地塊 於 Brentwood 中學和 Mount View 小學學區 之內(STSA)，這迷人的 4 臥室家可讓新買家 馬上入住或翻新改造成一個時尚家居！只有 幾 步 之 遙 可 到 達 Brentwood 中 學 學 院 和 Mount View 小 學, 5 分 鐘 車 程 可 到 Glen Waverley 中學和 Wesley 學院，The Glen 購 物 中 心，Kingsway，公 園，公 交 站 和 通 過 Monash 高速公路輕鬆抵達市中心。步進入 內，你會發現完美無暇的佈局, 光線充足的客 廳和飯廳帶高天花板和飛簷裝飾。並通向廚 房及毗鄰休閒用餐區。後方的渡假風情後院 擁有一個多功能的遊戲室，燒烤區，圍欄游泳 池，非常適合戶外娛樂！房間包括 4 個良好戶 型的臥室，一個共用浴室帶獨立淋浴房和衛 生間。其他設備包括: 管道及煤氣暖氣，水冷， 分體式冷暖空調及雙車位車棚。

售價: 請聯繫中介

4

1

2

875 Highbury Road 要想追求現代又便利的生活方式，這間寬敞的住宅 適合全家大小！室內鋪有光亮的橡木地板，百葉窗， 4 間臥室，帶火爐的客廳和飯廳錯層分佈。室外有一 個朝北的寬廣的後院，您和您的客人可以在戶外鋪 磚的娛樂區和游泳池享受悠閒的時光。空間寬闊的 家庭區/用餐區連接設計時尚的廚房，配有奢華的 Bosch 不鏽鋼灶頭，Asko 洗碗機和花崗岩的櫥櫃 以及檯面。室內包括 3 個空間充裕及帶內置衣櫥的 臥室，主臥套房帶步入式衣櫥，還有一個現代設計 的浴室和獨立洗手間。此外，房屋旁邊還有一間獨 立的平房，配有客廳，浴室，廁所和一個帶內置衣櫥 的臥室。地理位置優越，步行可達 Camelot Rise 小 學，Highvale 中學，Dandenong Creek 步行徑和公 交站。並且靠近 Glen Waverley 中學，The Glen 購 物中心，Vermont South 購物中心，火車站，可達 City 的電車站，以及 Eastlink 公路。其他設備包括管 道暖氣，分體式空調，安保系統，花園棚屋和有遮擋 的雙泊車位。z

售價: $1,200,000

4

3

2

6 Cumberland Court 位於受人追捧的 Mount View 小學校區房(STSA)，這間迷人的住宅步行可到 Mount View 小 學，Shepherds 公園，Kerrie 路商店以及公交 站。幾分鐘可到 The Glen 購物中心，火車站， Kingsway 娛 樂 區，Wesley 學 院，Jells 公 園， Waverley 高爾夫球場以及 Eastlink 高速公路。 坐落在一個安靜的街道盡頭，這間單層的家庭 住宅包括一個舒適的帶燃木壁爐的客廳，並連 通飯廳和漂亮的木材廚房/用餐區。寬敞的家庭 區通往一個朝北的露天娛樂甲板和一個迷人 的後花園。房間包括一個主人房，帶步入式衣 帽間和浴室，3 間帶衣櫥的臥室，1 個帶水療浴 缸，獨立淋浴房和洗手間的家庭浴室。其他設 備包括：管道暖氣，水冷，棚屋，遮陽棚和雙車 位車棚，及額外停車位於長車道上。

售價: 請聯繫中介

4

2

2

1209/39 Kingsway IKON 公寓 -在 Glen Waverley 心臟地帶的標 誌性建築。無可媲美的地理位置，數步即至火 車站，公交站，繁華 Kingsway 上的咖啡館和餐 廳，電影院，和即將要擴建的 Glen 購物中心，電 影院，圖書館，和 Glen Waverley 中學。這個時 尚的公寓有 2 個分開的入口及室內連通門連接 兩個單間，買家可以馬上入住或作為 2 個獨立 的單間公寓出租，獲取極高回報！整間公寓光 亮舒適，包括 2 間開放式臥室/生活區連接兩個 美麗的陽台，欣賞港灣，城市天際景色和 Dandenong Ranges 山的美景。還有 2 個設備齊全 的 漂 亮 廚 房，均 配 有 Caesarstone 石 檯 面 和 Bosch 不銹鋼用具，包括燃氣灶具，烤箱，洗碗 機和抽油煙機。現代歐式地板，1 個內置的帶鏡 子滑動衣櫃，兩個歐式洗衣房，窗簾，2 個吊扇 和 2 臺三菱分體冷暖空調，為買家提供方便，舒 適的生活。另外，進入大廈，地下車位和儲物籠 都有遙控進出系統，非常安全。

售價: $650,000

Alex D’Arcy 0432 099 103

趙淑芳（國粵語） 0413 420 151

2

2

1

Thomas張（國粵語） Afanco Lay(國語) 9560 3988 0412 854 202

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A

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Waverley City

全

新

上

位於高速發展的 Burwood East 區，步行可達公 交站，接駁 city 的電車，Burwood One 購物中心， Burwood East 小 學 和 Highbury 公 園，也 靠 近 Mount Waverley 中學，Deakin 大學，PLC 私校， 火車站，Eastlink 和 Monash 高速公路，這個美麗 的單層住宅絕不會令你失望！這間住宅安全舒 適，保養良好整潔，十分適合自住買家，投資者和 退休人士。坐落在廣闊的土地，設計溫馨的前廊 通向一個完美的客廳和木材廚房，并配有高質量 的灶具，早餐吧和毗鄰的飯廳。房間包括 3 間寬敞 的臥室（其中 2 間帶內置衣櫥）和 1 間帶獨立衛生 間的浴室。此外，你和你的客人可以在室外有頂 陽台和廣闊的後院享受戶外娛樂。其他設備還包 括煤氣暖氣，冷暖空調，帶小廚房的工作間，第二 個洗手間，工作室，儲物室，1 個帶鎖單車位車庫， 和長車道上的額外停車位。

市

完美的配套

全

新

上

售價：請聯繫中介

海外買家請留意！

靠近各種設施的愉悅家庭住宅

參觀：周六（19/03）12:00pm-1:00pm 3 3 2 售價：$895,000

4

1

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10 Julius Avenue

GRANGE 小區里 的家庭娛樂住宅

坐落在環境優美的 Grange 小區內，這個精美 的雙層住宅提供多種的生活方式和充足的戶 外娛樂空間 - 全家均可盡情享受！室內有一個 寬敞的客廳和飯廳，連接中央廚房，廚房配有 優質的不銹鋼灶具，洗碗機和早餐吧。毗鄰的 悠閒用餐區和家庭廳通往室外有蓋的露天區 域，渡假風情的後院和游泳池，非常適合燒烤/ 戶外娛樂。房間包括 4 間帶內置衣櫥的臥室，其 中主人房配有寬敞的衛浴和步入式衣帽間，上 層有一個寧靜的休息區，另外還有一個帶獨立 衛生間的家庭浴室及下層化妝室。位於熱門的 Cheltenham 中學校區內（STSA），靠近公園， 海灘，當地商店，Haileybury 學校，Monash 大 學，公共交通和主幹道路。其他設備包括管道 暖氣，循環水冷，管道吸塵機，安全警報和雙車 位遙控車庫。馬上聯繫我們預約看房吧！

參觀：周六（19/03）3:30pm-4:00pm 4 2 2 售價: $980,000

9560 3988

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新

市

溫暖又寬敞的生活空間非常適合全家享用！ 陽光充沛的客廳和飯廳寬敞明亮，裝有落地 窗，還有拋光的木地板和開放式壁爐。漂亮的 廚房配備了 AEG 不銹鋼灶具，洗碗機，塔斯馬 尼亞黒木檯面，與足夠的木材櫥櫃互相匹配， 還毗鄰光線充足的用餐/家庭區。房間包括 4 間臥室，其中主人房配有豪華浴室，而其他 3 間臥室共同使用另外一間設計時尚的帶衛生 間的浴室。室外是一個 Merbau 露天甲板，漂 亮的景觀墻和太陽傘。您還可以享受帶按摩 池的太陽能加熱游泳池和內置的煤氣燒烤 爐。這個美麗的住宅還有其他設備包括管道 暖氣，水冷，雙車位車棚。坐落在頂尖位置，幾 步之遙即可到達公交站，Caulfield Grammar 私 校，和 Jells Park 小 學，并 靠 近 Wheelers Hill 購 物 中 心 ， Jells 公 園 ， Eastlink 和 Monash 高速公路。

售價: 請聯繫中介 4

2

2

39 & 41 Kennedy Street

Glen Waverley GWSZ

位于一流地段重建多套 住宅的罕有机会

這片長方形地塊佔地約 727 平方米，並擁有朝北 的後院，這套位於 Glen Waverley 中學校區（STSA）的迷人住宅提供了一個難得的重建機會。買 家可以重新興建一間全新的豪宅，兩間平房/聯排 別墅，或可購買旁邊的 727 平方米地塊（總用地規 模約 1454 平方米）來興建多個住宅的公寓（STCA） 。無需駕車，步行即可到達當地一流的設施， 包 括 Glen Waverley 中 學，Wesley 中 學，Glen Waverley 小學和 Mount View 小學，火車站和公 交站，Then Glen 購物中心，Kingsway 和公園。當 你在計劃重建工程的同時，你可以自住或出租現 有狀況良好的房屋。包括廣闊的客廳/飯廳，娛樂 室，廚房和毗鄰的休閒用餐區，娛樂甲板。房間包 括 3 間寬敞的臥室，主人房配有浴室，和一間包含 獨立的淋浴間和廁所的家庭浴室。其他設備包括 煤氣暖氣，空調，儲物室，單車位車棚和棚屋。

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售價：請聯繫中介

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8 Sadie Street

Mount Waverley

這堅固的家擁有雙層隔熱屋頂及 4 間臥室， 1 間書房，3 間浴室和近在咫尺的商店，餐 館，學校和 Boronia 火車站。廣闊的客廳連 通設備齊全的廚房，包括不銹鋼灶具，洗碗 機，松木木材的檯面和中央檯/早餐吧。廚房 旁邊是寬敞的飯廳/家庭區，連接一個大書 房/第五間睡房。主人房配有浴室以及步入 式衣帽間，另外 2 間臥室都帶有內置衣櫥， 并共同使用第二間浴室。室外有一個漂亮 的娛樂臺和 1 間小木屋，屋內包括 1 間臥 室，1 間浴室和空調。其他設備包括新的管 道暖氣，冷暖空調，木地板，2 個大棚屋，新 的雨水管，新的排水道，和一個單車位車 棚。這片佔地約 724 平方米的長方形土地為 未來的重建提供無限的發展潛力！ 售價: $620,000

Dingley Village

全

上

集各種娛樂于一身的家庭住宅

1

31 Woodmason Road

Boronia

www.waverleycity.com.au We put you first

1

這憧全新的三層聯排別墅帶有 3 間臥室+書房和 3 間超大浴 室, 設計時尚的廚房，與寬敞的客廳完美融合，并可通往寬 7 米的陽台。獨立的私人頂層露台可觀賞獨一無二的墨爾本都 市風光, 同時適合戶外燒烤和娛樂。 地 理 位 置 便 捷，步 行 數 分 鐘 可 到 Holmesglen 火 車 站 及 TAFE，面對 ChadstoneHomemaker 中心，和 Warrigal 路上的 咖啡店和餐館。公交站就在家門前，3 分鐘開車可到 Chadstone 購物中心，近 M1 高速公路，開車 15 分鐘可到 CBD。 其他設備: •寬敞的客廳/飯廳 •開放式廚房帶有 emporite 櫥櫃，100mm 石質廚檯，時尚水 槽 •Neff 廚具 •主臥套間帶有超大衣帽間和豪華浴室， •4 部分體冷暖空調，Rinnai 煤氣熱水系統，中央吸塵，安全 警報系統，對講系統，硬木地板及 100%羊毛地毯。 •搖控雙車位車庫 這是個難得的機會，十分適合渴望市區繁華生活的海外或本 地買家，以及期望高租金回報的投資者。

市

167 Coleman Parade, Glen Waverley

3

6/646 Warrigal Road

Malvern East

10 Alex Avenue

29 Barry Road Wheelers Hill

Burwood East

MWSZ

在 MWSCZ 內的無限潛力

坐落在搶手的 Mount Waverley 中學校區（STSA），你可以直接入住或者出租這間三臥室的 家，這片朝北地塊給了你進行擴建或重建一幢 全新的奢華住宅。明亮通風的開放式生活區由 三部分組成，包括漂亮的客廳，用餐區和設備齊 全的廚房，并延伸到戶外娛樂區。房間方面，三 間臥室都帶有內置衣櫥，還有一個帶洗手間的 浴室。此外，樓下還有一個寬敞的娛樂室。其他 設備包括：管道暖氣，空調，吊扇，儲物室，雙車 位車棚以及在長車道上的額外停車位帶安全圍 欄。步行可到 Mount Waverley 小學、公園、幼兒 園、公 交 車 站 以 及 帶 人 行 道/自 行 車 道 的 Scotchman’s Creek。開 車 即 到 Pinewood、 Mount Waverley 和 Glen Waverley 購物中心、 火車站和 Monash 高速公路。靠近 Chadstone 購 物 中 心，Deakin 大 學, Holmesglen TAFE 及 Monash 大學。

售價：$868,000

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2 Islay Court

Mount Waverley MWSZ

Mount Waverley 中學校區 (STSA)的愉悅家居 (STSA) 的愉悅家居

Maire Zhou(國語） 李涵 Danny(國語) 謝美珍Jessica(國粵語) 0423 727 919 0409 083 388 0412 435 173 微信：mariezhou818 微信：dannywaverleycity

坐落於被受追捧的 Mount Waverley 中學校區，位處 于朝北的街道盡頭，這個迷人的住宅佔地約 660m2， 為買家提供了便利性和實用性。房子內部全部鋪有潔 淨的 Tasmanian 木地板，客廳通向現代鄉村風格的 廚房，廚房配有 Fisher & Paykel 電磁爐和烤箱，AEG 洗碗機，充足的儲物空間，以及用餐區。房間包括 3 個 睡房(其中 2 個帶有內置衣櫥和吊扇)，還有一個帶獨 立洗手間的浴室。到了室外，你可以和你的家人朋友 在寬廣的後院和戶外有頂的娛樂區用餐和享受露天 燒烤。你可以步行到 Mt. Waverley 小學，公交站，附 近商鋪和公園，而且靠近 Mt. Waverley 中學，Avila 私校，Huntingtower 學校，Monash 大學，Jordanville 和 Mt. Waverley 火車站，The Glen 購物中心，並且 容易直達 Monash 高速公路到達 Chadstone 購物中 心。其他設備包括單個帶鎖車庫，單個車棚，管道暖 氣，客廳和主臥室配有嵌墻式空調，全屋帶防曬隔熱 玻璃窗戶能提供高密度私隱，空間充足的室內洗衣 房，棚屋和閣樓儲物間。

售價: $998,000

Alex D’Arcy 0432 099 103

趙淑芳（國粵語） 0413 420 151

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Thomas張（國粵語） Afanco Lay(國語) 9560 3988 0412 854 202

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Waverley City Mulgrave

2/24 Highfield Avenue

3 睡房 2 浴室 1 車位 入住時間：現在 Notting Hill

$500 每週 4/3 Rusden Place

Glen Waverley

3 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：現在 Glen Waverley

1/15 Fernhill Street

Sue Miao 苗小姐 Property Manager 物業經理 $400 每週 32 Ivanhoe Street

Sue 於三年前作為一名前臺踏入了房地產界的行業。因其出 色的表現，她迅速被升任成為一名物業經理，並管理租賃部 門的新生意。她有著出色的客戶服務，勤奮、熱情和友善的工 作態度，並且對華人房東和租戶的需求非常瞭解。她可以為 你找到優質租戶及為你的投資物業提供租賃和管理。除了優 質租戶，我們亦提供定期例行檢查報告，租金支付情況以及 租金回顧，並提供親切，高效和全面的物業投資管理服務。 如果您正在考慮出租您的物業,並需要傑出物業管理服務請聯繫：

3 睡房 1 浴室 2 車位 入住時間：3 月 27 日

$350 每週

《墨爾本日報》報業集團

3 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：現在

$370 每週

Sue 苗小姐 95603988 或 email 至 sue@waverleycity.com.au

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

ERWIN 139 Terrara Road

本

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拍

賣

Vermont South

完美家庭生活

這處位於 Vermont South 的寬敞住房 光照充足，設有美麗花園。主臥室坐擁 花園美景，配備壁櫥和衛浴。另外 3 間 臥室均配備壁櫥，學習間可作為第五 間臥室。設有寬敞的客廳和吧檯，餐廳 可俯瞰戶外泳池，廚房配備不鏽鋼廚 具，臨近露台和超大家庭室。此外設有 管道供暖，冷氣，美麗的花園，太陽能 加熱泳池，太陽能板，水箱，雙車庫，2 車位。住房臨近周邊中小學，高爾夫球 場，公園，購物中心，電車站，巴士站， 高速路等設施，一定會令您印象深刻。

5 2 2

拍賣: 3 月 20 日周日 2:00pm 參觀: 周六(19/03) 12:00-12:30pm 周日(20/03) 1:30-2:00pm

14 Fortescue Grove

Vermont South

絕佳家庭住房

這處美麗的住房位於 Vermont South，設 有 美 麗 的 花 園，現 代 舒 適，坐 擁 Billabong Park 美景。設有 4 間臥室，主臥室 配備衛浴和入壁衣櫥。正式的客廳和餐 廳臨近設備完善的廚房，鋪設有木地板， 配備不鏽鋼廚具，可俯瞰家庭室和戶外 娛樂露台，配備吊扇。此外設有管道供 暖，分體空調，帶鎖遙控車庫，低吸儲物 間，太陽能板。臨近周邊 Holy Saviour， Weeden Heights 和 Highvale。乘車數分 鐘可達 The Glen 和 Vermont South 購物 中 心，Eastlink 和 Knox Westfield，通 往 Glen Waverley 和 Forest Hill Chase 電 車站，巴士站。現在便來參觀吧。

4 2 2 參觀: 周六(19/03) 12:00-12:30pm

Shop 30-31, 495 Burwood Highway, Vermont South 《墨爾本日報》報業集團

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9886 3833

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

賣 拍 六

本周

Blackburn South

城鄉結合的美麗湖邊住房

這處位置便利臨近公園的美麗住房光照充足。設有 4 臥室，2 浴室，拋光木地板，地毯，格 局完美。正式的客廳和餐廳配備壁爐，中央生活區設有休閒用餐區，家庭室，寬敞的廚 房，配備島臺，儲物間，不鏽鋼廚具。主臥室遠離其他臥室，均配備壁櫥，設有翻新位於和 入壁衣櫥。中央浴室設有浴缸和獨立衛生間。戶外設有露台，適合 BBQ，美麗易打理的 庭院花園。此外設有管道供暖，分體冷氣，雨水箱，安全門，安全警報，儲物棚，雙車庫，額 外 3 個停車位。臨近周邊網球場，操場，學校，公園，電車站，大學，購物中心等設施。

Mont Albert North

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30 Lana Street 拍賣 售價 參觀 聯繫人 辦公室

帶可建 6 奢華聯排別墅的批文許可 這處佔地約 2435m2 的房產市投資者，開發商的絕佳機遇，配備可開發 6 雙層聯排別墅的 批文許可。住房位置便利，臨近自然保護區，公共交通，學校，幼兒園。每間寬敞的全新聯排 別墅均設有 4 間臥室，3.5 間浴室，開放式廚房/用餐區/客廳，樓上休息室和雙車庫。1 號房 佔地 29.6sqm，2 號房 22.7sqm，4 號房 23.6sqm，5 號房 25.9sqm，6 號房 24.6sqm。還設有 訪客停車場。現有的住房設有 4 間臥室，臨近周邊購物中心，學校，TAFE，公園，不容錯過！

出售 售價 參觀 聯繫人 辦公室

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3 月 19 日 周六 11:00am POA 周六 10:30-11:00am Julian Badenach 0414 609 665 Jessica Hellmann 0411 034 939 100 South Parade Blackburn 9894 1000

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43 Orchard Crescent

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3 月 21 周一 5:00pm（除非提前售出） POA 周六 4:00-4:30pm Ante Xu 0433 055 864 Julian Badenach 0414 609 665 100 South Parade Blackburn 9894 1000

Blackburn 100 South Parade 9894 1000

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Box Hill South

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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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11 Cadorna Street

完美位置，絕佳潛力 這處佔約 770sqm 的住房具有開發或翻新的潛力，設有 3 間臥室，建於 1950 年代，位於 Box Hill South 完美位置，臨近 Wattle Park 和 Deakin University。住房具有重新開發潛 力，可打造聯排別墅，單元房或全新住房（STCA） 。現有的單層住房設有帶壁爐的寬敞客 廳，明亮的廚房用餐區，寬敞的日光室，學習間，超大臥室，浴室和獨立衛生間，寬敞的北 向後花園和庭院，循環冷氣，花園棚，車庫。住房臨近步行道，BBQ 設施，高爾夫球場，學 校，商店，咖啡館，購物中心，電車站，巴士站。

Mitcham

澳華地產

出售 售價 參觀 聯繫人 辦公室

按遺囑拍賣-佔地約 1414m2 雙土地，潛力巨大 這 處 自 1940 年 代 以 來 僅 有 過 一 戶 人 家 的 住 房 70 年 來 首 次 出 售。住 房 佔 地 約 1414m2，兩塊土地，一個地契。第一塊地住房面朝 Heatherdale Road，設有 2 間臥室， 原裝廚房，浴室。第二塊為空地，面朝 9 Walwa Street。2 塊地均約 700m2，16.7m x 42.6m。兩塊土地一個地契打包出售。臨近周邊火車站，高速路，購物中心。具有打造夢 想豪宅或多棟住房的巨大潛力（STCA） 。

拍賣 售價 參觀 聯繫人 辦公室

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4 月 9 日 周六 1:00pm $950K+ 周六 10:00-10:30am 周四 12:00-12:30pm Russell Wheeler 0499 774 983 Mark Johnstone 0417 377 916 100 South Parade Blackburn 9894 1000

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60 Heatherdale Road

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4 月 2 日 周六 11:00am POA 周六 4:00-4:30pm 周四 12:00-12:30pm Julian Badenach 0414 609 665 Jessica Hellmann 0411 034 939 100 South Parade Blackburn 9894 1000

Blackburn 100 South Parade 9894 1000

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穩重可靠的物業團隊 BOX HILL SOUTH

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30 Naples Street

FOREST HILL

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2 Morloc Street

寬敞舒適

私密迷人

這處寬敞住房位置絕佳，設有拋光地板，超大客廳和正式餐廳，廚房配備燃氣爐

這處設有寬敞花園，臨近湖邊的溫馨住房經過全面粉刷，設有 3 間臥室，舒適的客廳， 用餐區，配備洗碗機的廚房。3 間臥室均配備壁櫥，私人娛樂室位於住房後方。第二和 第三間臥室共用中央浴室。戶外設有露台，庭院，美麗的花園，工作間，雙車棚。臨近周 邊購物中心和公共交通。此外設有冷暖氣，吊扇，雙車棚。每月有專人打理花園。

灶，電烤箱，臨近超大用餐區。設有中央浴室和獨立衛生間。此外設有管道供暖， 帶地毯的臥室，後院和遙控車庫。臨近周邊中小學學校，高速路，公園，公共交通， 購物中心。

租金: $485pw 押金: $2,107 參觀: 請預約 入住時間: 現在

BLACKBURN SOUTH

租金: $420pw 押金: $1,846 參觀: 請預約 入住時間: 現在

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48 Canora Street

BLACKBURN

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2/7 Verbena Street

機不可失

私人綠洲

租金: $370pw 押金: $1,607 參觀: 請預約 入住時間: 現在

租金: $480pw 押金: $2,085 參觀: 請預約 入住時間: 現在

這處易打理的住房設有入口門廊，明亮的客廳/餐廳臨近燃氣廚房，2 間 這處舒適的住房裝修現代，設有廚房用餐區，寬敞的客廳，3 間帶壁櫥的臥 超大臥室配備壁櫥，還設有獨立洗衣房。此外設有管道供暖，分體冷氣， 室，中央浴室，主臥室套間，獨立衛生間。此外設有管道供暖，分體空調，自動 車庫，易打理的庭院。位置便利，臨近商店，公共交通，學校。 後花園，車棚，2 花園棚。住房臨近學校，商店和公共交通。

Rachel Maxwell 高級物業经理

Ante Xu 物業顧問

Sherree Thompson

辦公電話: 9894 1000

辦公電話: 0433 055 864

辦公電話: 9894 1000

物業经理

在 Woodards，我們擅長在極短期內幫租戶與房東 簽約。坐落於 Blackburn 中心，我們經驗豐富的物業 管理團隊引領著市場的前沿，滿足客戶管理的需求 和期望。如果你正尋找一個資質豐富的代理，對你的 投資物業或住宅能充分進行市場評估，何不盡快聯 繫我們呢？我們提供免費評估，請來電或 email 至 mkentrotis@woodards.com.au

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有物業想要出售？ 最傑出的代表，2014 年度 REIV 獎 項“Agency of the year – Auctions”得主。給您最棒的結 果和最高的拍賣成功率。 具 有 超 過 25 年 的 房 產 中 介 經 驗，Cameron 和他的團隊舉行 過超過 2000 次的拍賣，在 2014 年的拍賣成功率為 98.7%。 因此若您想要尋找一個專業的 中介來幫您安排您的房產銷售， 強聯繫 Woodards Blackburn。

Blackburn 100 South Parade 9894 1000

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Mount Waverley 7 Carmel Avenue

超大土地，絕佳位置，完美機遇 這處位於 Mount Waverley 中心位置的完美住房迷人舒適，是絕大多數買家不可錯 過的機遇，未來回報極高。住房具有開發潛力，您可直接聯繫建築師和建築商準備打 造全新住房（STCA） ，亦可翻新或直接入住。現有住房狀況良好，設有超大正式房間， 舒適的家庭室，配備完善的廚房用餐區，美麗的庭院。臥室光照充足，主臥室設有衛 浴和入壁衣櫥。佔地約 743m2，臨近周邊購物中心，火車站，圖書館，學校等設施。

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拍賣 參觀 聯繫人 辦公室

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4 月 9 日周六 12:30pm 周六 11:45-12:15pm Brooke Wegener 0448 382 643 Peter Kladouris 0407 823 840 264 Stephensons Road Mount Waverley 9830 8000

Mount Waverley 264 Stephensons Road

Mount Waverley 2/1 Tanjil Court

令人讚歎的單層寬敞住房 這處位置便利的完美單層聯排別墅位於 Mount Waverley 中心位置，位於道路後方安靜位置，是投資 者和尋求小戶型人士不可錯過的絕佳機遇。住房設有寬敞的客廳，超大廚房，餐廳，私人露台和庭院。 3 間臥室均配備壁櫥，還設有超大中央浴室，化妝室和洗衣房以及車庫。此外設有管道供暖，分體空 調，遙控車庫。臨近圖書館，商店，火車站，咖啡館，公園和學校。住房極易打理。

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拍賣 參觀 聯繫人 辦公室

1

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4 月 9 日周六 11:00am 周六 11:30-12:00pm Peter Alamaras 0417 018 557 Kristiana Karakostas 0421 598 642 264 Stephensons Road Mount Waverley 9830 8000

Mount Waverley 264 Stephensons Road

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Carnegie 12 Mile End Road

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藍籌位置，絕佳房產 這處現代化的典雅住房美麗舒適，經過翻新擴建，完美無 瑕。設有 4 間臥室，2 間浴室，化妝室，開放式的客廳配備空 調。還設有時尚的廚房，餐廳，客廳。戶外設有露台，易打理 的花園。位於藍籌位置，不容錯過！

拍賣

4 月 2 日周六 11:30am

售價

$1.2M-$1.3M

參觀

周六 11:30-12:00pm 周日 1:00-1:30pm

聯繫人

Benjamin Dax 0408 560 790 Ruth Roberts 0409 214 110

1148 Glenhuntly Road, Glen Huntly 9572 1666

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Malvern East 18 Emo Road

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完美迷人 這處位於 Ardrie Park Estate 的 2 臥室住房現代迷人，設有 入口門廊，客廳（壁爐） ，廚房和餐廳（空調） 。此外設有歐式 洗衣房，吊扇，警報，私人花園，雙車棚。步行可達公園，學 校，火車站，咖啡館。

私人出售 參觀

周六 10:30-11:00am 周日 12:30-1:00pm

聯繫人

Benjamin Dax 0408 560 790 Ruth Roberts 0409 214 110

1148 Glenhuntly Road, Glen Huntly 9572 1666

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Carnegie 2/7 Oakleigh Road

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舒適生活享受 這處舒適易打理的住房面朝街道，設有 2 間臥室（壁櫥） ，經 過全新粉刷，鋪設全新地毯。設有客廳和餐廳，廚房用餐區， 管道供暖，帶鎖車庫和私人庭院。

拍賣

4 月 10 日周日 12:00pm

售價

$470K-$510K

參觀

周六 2:30-3:00pm 周日 2:30-3:00pm

聯繫人

Jake Lisner 0421 885 983 Ruth Roberts 0409 214 110

1148 Glenhuntly Road, Glen Huntly 9572 1666

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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Caufield East 1/962 Dandenong Road

全新住房，位置便利 這處裝修精美的 2 臥室（壁櫥）2 浴室聯排別墅臨近 Caufield Uni，公共交通等設施。設有光照醜女僱主的客廳，廚房，7+能源 評級，私人前院，洗衣房，安全系統和街邊停車位。

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拍賣時間

4 月 10 日周日 1:00am

售價

$590K-$650K

參觀

周六 1:15-1:45pm

聯繫人

Cedric Newbond 0418 326 174

周日 1:15-1:45pm Maria Newbond 0407 359 676

1148 Glenhuntly Road, Glen Huntly 9572 1666

新

上

市

519-521 High Street Road 全新樓花出售中 22 套已售出一半

勿失良機

Mount Waverley VIC 3149 (Mel: 61 G11) Mt. Waverley Garden 擁有獨特的建築設計， 由知名開發商建造，位於 Mount Waverley 佳 位，靠近各類配套設施，屬 Mount Waverley 中學學區，靠近 Wesley College 和多所中小 學，附近還有 Mount Waverley Village 購物中 心，The Glen 購物中心，餐廳，咖啡廳，娛樂 設施等，該公寓樓位於 Mount Waverley 和 Syndal 火車站之間，近公交設施，高速公路 和多條主路。共有 22 間精品公寓，氣派現 代，有 1 臥室和 2 臥室房型可供選擇，都帶 車位。寬敞臥室，精美裝修浴室，開放式客 廳，冷暖空調，電梯直達，有陽台，現代化廚 房配有燃氣爐灶和石料廚檯，地下停車位， 還有帶鎖儲物室。高品質裝修配料，頂級地 段，位置便捷。預計于 2017 年初竣工。

請聯繫: Anthony 0421 454 086 Norman 李先生 0452 281 256 《墨爾本日報》報業集團

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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Box Hill 在Camberwell區有重建許可證的約973.5平方米大地

新

上

市

308/31-35 Harrow Street

物業出租請撥打：Norman 李先生 0452 281 256

樓花轉讓：Box Hill 的核心地段 2 房帶車位公寓樓花轉讓，今年聖誕節前後可交房位於級 別 3 的東北角 308 室，總面積 68.6 平方米，光線充足的開放式室內佈局，兩臥室無暗間， 朝北客廳及陽臺，視野開闊風景獨好，有中央空調系統。3 分鐘步行至 Box Hill Central，生 活、餐飲、購物極為便利，火車、電車和公車等等交通設施齊全，路口更有各路公車直通 Deakin 大學。送洗衣機，烘乾機，冰箱及窗簾，節省大量印花稅。

可重建三個連排別墅，對面 Wattle 公園，學校、商鋪和公共交通近在 咫尺。是您自住和投資的理想選擇。千萬不要錯失良機$ $ $

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21/234 Warrigal Road

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Frankston 優質學生住宿公寓

442, 444 / 484 Elgar Road, Box Hill

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上

市

30/402 Nepean Highway

近迪肯大學，Burwood Village 商店，75 路電車，766 路和 903 路巴士，可直達 Burwood 和 Holmesglen 火車站。精品物業，共有 32 間公寓。現代化裝修，安全 出入口，1 間臥室，廚房配有燃氣爐灶，電子暖氣，微波爐和冰箱，氣派浴 室，家具齊全。還有陽台，後院或露台，樓里有公共洗衣房，路邊有停車位。

頂級投資良機 海灘邊公寓房 便捷地段，盡享 Frankston 的 CBD 購物餐飲設施，門口就有巴士，靠近火 車站和主路。這間公寓房擁有 2 間帶衣櫃的臥室，寬敞客廳-餐廳區鋪有 地毯，還有暖氣，大陽台，廚房配有石料廚檯和洗碗機，浴室內設洗衣 設施。帶頂車位和儲藏室。住戶還可以獨家享用游泳池等設施。

這間位於 Box Hill Elgar Road 的學生住宿公寓配備了對講防盜門口，設有一張單人床，設施齊全的廚房與氣 體煮食，微波爐和冰箱，洗碗機，時尚的浴室，餐桌椅，書桌，彩電和空調,位於 Box Hill 中心的心臟地帶，這家 現代化的學生宿舍享有便利的位置，並探討了最好的 Box Hill 的。這是接近所有設施，包括商店，餐館，網 吧，學校，Box HillTAFE ( Elgar Road Campus)學校，門口有公共汽車至 Deakin University 大學。這頂樓公寓設施 齊全，歐式廚房，現代化的浴室和私人露臺，三樓高層美景,只適合於學生居住. 隨著精明的投資者高回報。

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POA Jackie 羅 0433 928 666

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Norman 李先生 David Zhou

Anthony

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物業出租請撥打：Norman 李先生 0452 281 256

Parkville 聰明的投資佳選

302/6 Bruce Street Box Hill

新

上

市

607/ 67 Galada Avenue

全新 2 臥室公寓 帶 1 車位 個位於靜街佳位，這間現代化公寓將是您享受都市生活的寧靜綠洲。2 間臥室，1 間浴室，1 個車位，步行 15 分鐘可至 Flemington 火車站和 Royal Park 火車站，59 路 電車，505 路巴士站。2 間臥室都帶衣櫃，還有開放式大客廳，分體冷暖空調，可 享受健身房和 25 米長游泳池等設施。現代化廚房配有燃氣爐灶和不鏽鋼廚具。

POA 請聯繫 Norman 李先生 0452 281 256

現代化生活 極致美景

$140,000 Anthony 0421 454 086, 周先生 0425 278 648

49 Hughes Street, Upwey 公寓投資/自住機會

Upwey 現代化家居，佔地 2546 平方米，盡覽海灘和 CBD 風景。頂級設計裝 潢，客廳和餐廳，超大廚房，主臥帶陽台，風景迷人，還配有衛浴套房， 內設 spa 和雙人淋浴間。室外有美麗花園，眾多停車空間，非常適宜居 住，增值潛力極大。

POA 周先生 0425 278 648

完美地段

地處 Box Hill 中心佳位，現代化學生住房，交通便捷，靠近商店，餐廳，咖啡廳，學校， Box Hill Tafe，Deakin 大學和公交設施。投資回報極高，極受海外和當地學生歡迎。位於 3 樓，全裝修，配有視頻安全系統，歐式廚房設施，現代化浴室，私家陽台可享受美麗風景。

639 Lonsdale Street Melbourne

這家新建的，一塵不染兩間臥室，一間浴室的公寓坐落在 CBD 中心 – 639 Lonsdale Street，設有一個壯觀的港區 水景。位於 5 樓，公寓設有一個主臥室與浴室，第二間雙人臥室，門廳與客廳，寬敞的客廳和大陽台。廚房設有 餐飲區，並配備了電磁爐，烤箱和洗碗機。該物業設備齊全，設有現代化的裝飾，自然採光，雙層玻璃窗，空 調，內置式衣櫃和對講與互聯網功能。緊鄰每一個主要的便利，包括南十字星車站，Etihad 體育場，餐廳和咖啡 廳, 靠近有工廠直銷購物中心。公寓還設有約為 1 畝獨家居民的屋頂花園，這將是在墨爾本中央商務區最大的綠地 之一，將包括燒烤區。歡迎來電預約看房。

POA Jackie 羅先生 0433 928 666

612/39-55 Kingsway, Glen Waverley 投資或開發良機!

135 Station Street, Norlane

這棟 10 層樓的公寓樓位於 Glen Waverley 中心便捷地段，附近 Kingsway 餐飲娛樂區能滿足您 所有的需求，靠近火車站，Village 電影院，The Glen 購物中心，銀行，名校如 Glen Waverley 中學和 Wesley College 等。單臥室房型，帶衛浴套房，現代化廚房配有石料廚檯和歐式廚 具，空調，電扇和遮陽窗。其他設施還包括寬帶，有線電視，對講系統和地下車位。

絕佳 3 臥室磚房，地段優越，非常適合投資或開發，佔地約 903 平方米，開發增值潛力 巨大(STCA)。維護良好，擁有美麗花園，單車庫，3 間臥室，拋光木地板，高檔窗簾， 客廳配有空調，燃氣暖氣，房屋後方有涼亭/娛樂區。近公交，步行可至 North Shore 火 車站，可直達墨爾本，一小段車程可至 Corio Village 商業區，歡迎來電咨詢。

POA

POA 周先生 0425 278 648

Anthony 0421 454 086

《墨爾本日報》報業集團

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40

Friday 18 March 2016 A

商業物業出售 商鋪出售

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

請聯絡: Andy 0418 383 678 需要更多不同種類、大小的商業物業出租和出售. 想立即見效, 請馬上致電查詢! 我們精通商業出租及管理, 已有租客和買家需求大量大小型商業物業

1/59 Malvern Street, Bayswater 投資者請注意! 位於工業 1 區(InZ1)，約 120 平米商鋪，地處 Malvern St 和 Jersey Rd 轉 角 處 ， 繁 華 熱鬧，非常適合投資。有充 足停車位，出租于“Let’s Go Café” 和 外 賣 店 。 商 業 物業帶食品外賣執照，已成 功經營約 10 年，目前 5 年租 約 至 2019 年 10 月 1 日 ， 外 加 2 個 5 年選項。售價實 惠，高回報率約 6%。

新

1/3 Neutron Place, Rowville 出租給同一租戶長達 25 年， 新簽的 3 年加 3 個選項租 約，長期租戶，生意擴展極 快。高檔 170 平方米面積， 包括會議室，主機房，工作 間，獨立廚房，大型店鋪， 外加 83 平方米倉庫工廠，帶 卷簾門，位於當地工業園 區，總共有 6 個單元。還包 括全地毯辦公室，約 7.5 米 高倉庫，浴室和 6 個車位。 近 Eastlink 和主幹道。

新

$530,000 Anthony 0421 454 086

POA Anthony 0421 454 086

高曝光率地段

惠 優 家

Shop1G ,108 Maribyrnong Rd, Moonee Ponds Warburton Lodge 旅館出售中

$380 380,,000

獨

全新商業物業，靠近 Showground 和 Flemington Racecourse， 門 口 就 有 電 車站，附近有餐廳，酒店 和各類零售店和住宅區。 這間優質商鋪還附帶一個 停車位。高曝光率，適合 經營各類生意，包括便利 店，外賣店或醫療診所。

$380,000

高曝光率地段

Anthony 0421 454 086

高檔商鋪物業

18 Park Road, Warburton VIC 由墨爾本市中心東約 90 分鐘車程至 Warburton 奧伯頓假日旅館。奧伯頓在 博士山以東約 60 公里，介於亞拉河與 丹定儂山區，景色優美，環境清新，交 通方便（有直達 LILYDALE 的火車） 。是 維省旅遊及度假勝地之一。這不是一 個通常所見的汽車旅館。因為它們保 留了 30 年代的建築風格：既有公寓式 的服務，也有休閒式的獨立小洋房。去 年的營業額約 20 萬 (以 30%入住率。 如果再增加 20%入住率營業額大約可 達 50 萬)。十八間客房都帶冷暖空調， 其中有主人套房，全設施專業會議廳， 有景餐廳，娛樂室 – 桌球，遊戲，會客 廳，網球場，燒烤。約 1.5 英畝占地

旅館

19

房 客 間

佔地 6100 平方米 物業 物業++生意 生意!!

75 Brighton Road, Elwood 辦公室/展示廳-批發或零售

272-274 Maroondah Hwy Chirnside Park 現代化辦公樓房，帶倉庫，儲藏室和 超高 100 個停車位，現正出售中。總 土地面積約 21,400 平米，總建築面積 約 6,987 平 米 ， 屬 商 業 2 區 ， 正 對 Maroondah Hwy， 鄰 近 Pete’ s Bargain Centre( 現 租 戶)， Bunnings Warehouse， Harvey Noraman， Target，Kmart，超市，餐廳和咖啡廳， 近 Chirnside Park 購 物 中 心 ， Ringwood 高架和 Eastlink。設施包括獨立 辦公室，殘障人士通道，男女衛生 間，廚房，商業空調，24 小時/7 天營 業能力(STCA)。

位 於 Chapel St 和 Brighton Rd 交界佳位，正對 2 條電車 線(78,67)和巴士站，對面是 St Kilda 小 學，Town Hall 和 Grosvenor Hotel，鄰 近 各 類 商鋪，周邊住宅眾多。約 67 平方米店鋪，目前出租給 IT 公司，租約 3 年加 1 個 3 年 選項。非常適合投資或自營 生意。地處商業 1 區，配有 廚房和衛生間設施。

新

$670,000

頂級辦公室 實惠商鋪出售中

Anthony 0421 454 086

零售商鋪 $298 298,,000 000!! 《墨爾本日報》報業集團

21400 平方米巨型商業物業 平方米巨型商業物業!!

Shop 4/9 Clarke Street Lilydale 投資現在 經營將來 優質商鋪，僅以單臥室公寓 房的價格就可購得！位於 Lilydale 中心位置，近 Maroondah Hwy，數分鐘步行可至火 車站，周圍眾多商店，餐廳 和辦公室，近 Swinburne TAFE 和 大 學 ， Lilydale High School。 適 合 專 業 服 務 ， 診 所，理療室，雜貨店等多種 用途。約 93 平米店鋪，商業 1 區，靠近主要繁忙路段。

$298,000

Andy Ng 0418 383 678

$1.65M (物業+生意) Anthony 0421 454 086

$8,500,000 Oliver Shen 0413 721 489

44 Metropolitan Ave Nunawading

現代化展廳+工廠 現代化展廳+ 5 分鐘到 Box Hill!

位於 Whitehorse Road Nunawading， 背 靠 Bunnings， 近各類商家，小段車程可至 Box Hill Central，這棟現代化 近新辦公樓/倉庫房，擁有大 型展示廳，樓上帶鎖辦公室和 會議室，高天花板，帶可進出 集裝箱的卷簾門。地處工業 1 區 ， 約 341 平 米 土 地 ， 超 過 400 平米可使用面積，包括 4 個車位，穩定出租，高回報。

$1,100,000

Andy 0418 383 678

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Friday 18 March 2016 A

商業物業出租 新

MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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高檔商鋪/專業辦公室 2/421 Blackshaws Road, Altona North 罕見良機 家庭辦公 絕佳地段，靠近多處 住宅開發區，附近步 行 距 離 有 Bunnings， Officeworks， JB HiFi， ALDI， Autobarn， 麥 當 勞 ， KFC， Subway， Chemist Warehouse， 辦公樓，醫生診所。 適合做商店或職業機 構，良機無限。

澳華地產

185 Burwood Hwy, Burwood East 商鋪出租

新

租金: $1,400/月

位 於 Blackburn South 繁 忙商業街，底樓商鋪， 面積約 120 平米，包括 1 個車位，左邊是奶吧， 右邊是魚薯店，周邊有 多家商店，適合做各類 零售生意，辦公室或食 品 店 (STCA)， 前 後 有 多 個停車位，現正招租 中。

租金: POA 位 於 Huntingdale Rd 工 業 區 (InZ1)， 近 火 車 站，商店，藥店，銀 行，餐廳，咖啡廳，報 店。總共約 205 平米， 樓上 65 平米辦公室，樓 下約 150 平米展示廳和 倉庫，包括帶廚房的午 餐室，浴室和淋浴間， 卷簾門，三階電源，前 院約 330 平米。

約 37 平方米面積，位於 10 樓，面朝水景和西門大橋， 周邊多家職業事務所，餐 廳，咖啡廳和酒吧。可輕鬆 來往東西街區，靠近高速公 路，數分鐘可至 CBD，停車 位眾多，門口就有公交。舒 適的工作環境，有設備齊全 的健身房可供使用，還包括 免費室內自行車停放區，以 及淋浴設施。

租金: $2,300/月

租金: $1,000/月+開支

Factory 3/1364 Heatherton Rd, Dandenong 現代化辦公室

唐人街儲藏室 Little Bourke Street, Melbourne 前身車身維修店 三個儲藏室，一個 約 50 平 米 ， 帶 24 小時入口，另兩個 各 35 平 米 ， 從 139 Lonsdale St 入 口，24 小時進出。 適合做倉庫。 租金: 每月從$150 起

出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵

租金: $8,167/月

《墨爾本日報》報業集團

租金: $1,800/月

租金: $1387/月

48-50 Cambro Road Clayton 絕佳租賃良機，前身是車 身維修店，已經營超過 25 年 ， 位 於 Dandenong Rd 和 Blackburn Rd, Clayton，近 Westall Bypass 和 Monash Freeway。約 1300 平米建築面積，包括 100 平 米 辦 公 室 和 約 1500 平 米土地，帶獨立衛生間， 廚房，帶鎖後院區。

現代化辦公樓房，帶倉庫，儲藏室 和超高 100 個停車位。適合做全國 性總辦公室，批發中心，專業服務 業，醫療中心，幼兒園等，約 1420 平米土地，屬商業 2 區，正對 Maroondah Hwy， 鄰 近 Pete’ s Bargain Centre，Bunnings Warehouse， Harvey Noraman， Target， Kmart， 超市，餐廳和咖啡廳，近 Chirnside Park 購 物 中 心 ， Ringwood 高 架 和 Eastlink。設施包括獨立辦公室，殘 障人士通道，男女衛生間，廚房， 商 業 空 調 ， 24 小 時/7 天 營 業 能 力 (STCA)。

租金: $24,167/月

不出售生意* 位於 Collins Street 的美食廣場佳位，現 正出租，目前經營一家三 明治吧，位於酒店樓下， 周圍有咖啡廳，酒吧，亞 洲外賣店等。附近還有商 店，辦公樓和酒店。可繼 續經營該店，也可改作其 他餐飲類型。僅出租，設 備可售出，約$26,000，可 議。

出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵

租金: $3,350/月

轉角佳位店鋪

出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵

急

租金: $11,500/月

Box Hill 罕見優質商鋪 160 平 米 零 售 店 鋪 ， 位 於 Whitehorse Rd 上，對面就是 Whitehorse Plaza， Box Hill Centro， 電 車 站 ， 巴士站，Box Hill 火車站，步行可 至 Box Hill 醫 院 ， Epworth 醫 院 ， Box Hill TAFE，隔壁是在建的 19 層 ATO 辦公樓，周圍眾多咖啡廳，餐 廳，4 棟全新公寓樓目前已動工。 近 Eastern Freeway。 從 Whitehorse Rd 進出，屬商業 1 區，3 個帶頂棚 停車位，空調，無固定營業時間， 適合做各類生意類型。

出 業 租 類物 功 成 量同 大 徵

急

276 Russell Street Melbourne 約 125 平米店鋪，位於 Russell 和 Little Lonsdale St 轉角 佳位，2 個出入口，後方有 進貨區，位於繁忙的墨爾本 市中心，實惠租金價格，近 唐人街，對面是圖書館，Officeworks，QV，RMIT 和頂級 公寓樓，辦公樓，餐廳，咖 啡廳，法律事務所等。適合 做各類生意，零售，房產， 專業服務，美髮沙龍，美容 院或食品店等(STCA)。

同時提供-倉庫樓房 約 2047 平方米-$12,500/月

租金: $7,700/月

急

Shop 4/9 Clarke Street Lilydale 優質商鋪，僅以單臥室公寓房的價 格 就 可 購 得 ！ 位 於 Lilydale 中 心 位 置 ， 近 Maroondah Hwy， 數 分 鐘 步 行可至火車站，周圍眾多商店，餐 廳和辦公室，近 Swinburne TAFE 和 大學，Lilydale High School。適合專 業服務，診所，理療室，雜貨店等 多種用途。約 93 平米店鋪，商業 1 區，靠近主要繁忙路段。

辦公室/展示廳-批發或零售 272-274 Maroondah Hwy Chirnside Park

亞洲餐廳出租 293-295 Racecourse Road Flemington 三明治店鋪出租 480 Collins Street Melbourne 零售店鋪出租良機 位 於 Racecourse Road, Flemington 頂 級 轉 角 地 段，提供全新租約，并 有附帶條件的優惠。樓 上和樓下總共約 460 平 米店鋪，商業 1 區，廚 房設備齊全，帶男女衛 生間，目前空置。

租金: $15,900/月

這間約 55 平米的一樓辦公室，配有 空調和地毯，高天花板，獨立廚 房，衛生間和浴室。自然光充足， 其他設施包括太陽能供電和 1 個停 車位。附近有眾多臨街停車位可供 員工和客戶使用。位於繁忙的 Dandenong 和 Warrigal Rd 轉角佳位，近 Monash Freeway，附近有咖啡廳， KFC，加油站和多家商店，適合各 種類型的生意。

出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵

急

現代化工業倉庫出租中，位 於 頂 級 工 業 區 ， 近 Bunnings Warehouse， 可 直 達 Westgate 高 速 公 路 和 Geelong Road， 可 通 Chambers Rd 和 Millers Rd，近各類設 施。這棟現代化倉庫房約 1905 平方米，多功能，大辦 公室，男女衛生間，獨立廚 房，卷簾門，空調辦公室/ 前台，車位足，有卸貨區。

Level 1, 1519 Dandenong Rd, Oakleigh 實惠商鋪出租

極其搶手的倉庫房，這間工廠約 130 平米，可做倉庫，底層展示廳 和夾層辦公室。約 5 米高捲簾門， 可停 2 輛車。位於 Dandenong Rd 和 Heatherton Rd 轉 角 位 置 ， 近 Eastlink， 東 南 主 幹 道 ， Gippsland Hwy，5 分鐘車程至 Springvale 購物 區。適合做各類生意，如批發，零 售，機械廠等。

租金: $1,235/月

急

租金: $2,667/月

1016/401 Docklands Drive Docklands 現代化倉庫/辦公室 F4, 7 Chambers Road, Altona North

出 業 租 類物 功 成 量同 大 徵

急

100 平方米顯眼位置，步 行可到周邊商店，馬路對 面有多戶全新住宅房，距 離 Strathmore 火 車 站 僅 僅 數米之遙。周邊有民宅， 商店，辦公室以及工業 區。適合開設寵物店，也 適合作為批發店面，工廠 直銷，雜貨舖，咖啡店， 餐館等。

租金: $2,383/月

店鋪辦公室倉庫外加大後院 29A Stafford Street Huntingdale 全方位水景

出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵

租金: $1,950/月

159 Eley Road, Blackburn 展示廳/批發 2/323 PascoeStreet, Vale Rd Essendon North Melb 精品店鋪/展示廳 632 Queensberry

Victoria St 和 Elliot Place 頂 級轉角地段，前身是維州癌 症研究協會，兩層樓，地下 停車場，多功能區。約 1580 平米建築，開放式辦公室， 會議廳，大廳，設施包括空 調，廚房，男女衛生間和超 大前台。安全刷卡入口。近 Carlton Gardens， Royal Exhibition Building， 數 分 鐘 步 行 可 至 CBD 中 心 ， RMIT， Lygon St 餐廳咖啡廳等。

倉庫/工廠/辦公室

靠 近 Frankston CBD， 位 於 Chisholm Institute 轉 角 佳 位 ， 近 繁 忙 的 Roasting Shop， 有 30 多 個 大 小 商 鋪，生意點，辦公室和店 鋪，還有多個住宅區，靠 近主路，高速公路和公 交，有免費停車位，約 210 平米商鋪，帶廚房，衛生 間，適合各類生意，包括 餐廳，熱食店，外賣店， 職業辦公室等。

租金: $2,817/月

辦公樓/展示廳/批發 12-22 Victoria Street Carlton 底樓商鋪

急

145 Beach Street Frankston

頂級地段，正對 Burwood One 購物區，前身是旅行社，已經 營超過 20 年，步行可至 Kmart 和 Coles，餐廳，咖啡廳，各 類商店，電車巴士站，迪肯大 學。一樓有 3 間大臥室，主臥 帶衛浴套房，超大客廳，廚 房，底樓辦公室面積約 65 平 方米，獨立小廚房，洗衣房， 衛生間/浴室，後方還有 1 間辦 公室可做第 4 臥室，適合做辦 公，診所，牙醫，餐廳，律師 事務所或美髮沙龍。

租金: $70,000/年

Box Hill 約 138 平米店鋪，位於商 業 1 區，近 Box Hill Centro 入 口 ， 位 於 Market Street，靠近火車站，電車 站 ， 巴 士 站 ， Whitehorse Plaza，眾多餐廳和商店。 是維多利亞最多文化的熱 鬧地區。適合做食品餐飲 生意，醫療中心，健身中 心或其他各類生意。

出 業 租 類物 功 成 量同 大 徵

急

租金: $180,000/年

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Friday 18 March 2016

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A

可靠服務 信心保證 www.exceland.net.au

置盛地產 盛績如雲 置信盛譽 志得意滿 置在必盛 志在必得

47 Essex Road

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

9888 8883

Exceland Burwood

地址: 65 Station Street, Burwood VIC 3125 電郵: burwood@exceland.net.au

Surrey Hills 102/1136 Whitehorse Road

Nini Tan (Director) 0411 888 398

Box Hill

便捷地段 近各類設施

完美地段 便捷生活

正在建造的現代化別墅洋房，位於 Surrey Hills 中心地段，近 Maling Road 商店和 咖啡廳，Box Hill 購物中心，Surrey Hills 和 Chatham 火車站，Riversdale Road 電車 站和巴士站，附近有眾多著名私校和公校。寬敞房型，自然光充沛，溫馨舒適。 絕佳良機，現在購買可節省大量印花稅，是投資或自住的最佳選擇。

頂級 101 平方米底樓公寓，擁有 3 間臥室，2 間浴室，以及寬敞後 院。所有房間都設有空調，主臥室帶衛浴套房和衣帽間。寬敞明亮 的客廳區。還有安全的停車位和儲物箱。完美地段，步行可至 Box Hill High School，Box Hill TAFE，當地商店，靠近 Laburnum 火車站。

請電：Nini Tan 0411 888 398, Michael Chiang 0422 655 688

請電：Michael Chiang 0422 655 688, Nini Tan 0411 888 398

Unit 1 & 2 & 3 / 33 Peel Street

Kew 1-5/5 Through Road

3 棟精品單元房 總土地面積約 720 平方米 已有 9 個公寓的 Permit Apartment 1: 2間雙人臥室，寬敞客廳，廚 房，中央浴室，獨立洗衣房 和衛生間，樓梯下有大儲藏 區。

Apartment 2: 2間雙人臥室，寬敞客廳，廚 房，中央浴室，獨立洗衣房 和衛生間。

Apartment 3: 4間臥室+書房，明亮客廳，2 間大陽台，現代化廚房帶飯 廳，中央浴室新裝修，獨立 洗衣房和衛生間。

靠近 High St 電車站，Kew Junction， High St 巴士站，Chandler 和 Eastlink。 周邊有多家商店，咖啡廳，Harp Village， Willsmere Village， Glenferrie Road 精品店和 Camberwell Junction。

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寬敞別墅洋房 位於 Camberwell 佳位，這些正在建造中的現代化聯排別墅提供您寬敞的房 型，精美的設計和充足的自然光照，讓您享受溫馨舒適的家庭生活。靠近 Toorak Road 商店和咖啡廳，公園，Riversdale 和 Toorak Road 電車站，當地精 英學校，Camberwell High 和 Canterbury Girls Secondary College 學區。欲購從 速，現在購買可節省大量印花稅！適合自住或投資。

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802 & 1402/565 Flinders Street Melbourne 61 & 74/390 Burwood Highway

CBD 中心單臥室公寓房

Burwood

完美投資良機

2 間現代化單臥室公寓房，約 58sqm，坐落於 8 樓和 14 樓，可觀賞 Yarra 河美景，適合自住或投資。寬敞的開放式客廳，現代化廚房，浴室， 洗衣設施，寬敞臥室帶衣櫥，明亮舒適，配有冷暖空調。近 Flinders St 火車站，聯邦廣場，皇冠賭場，Yarra 河，商店，咖啡廳，餐廳等。

這間公寓房鄰近 Deakin 大學，電車站和商店，當地學生居住需求巨 大，是非常好的投資機會，2 間臥室，1 間浴室，開放式客廳，廚 房，冷暖空調，設施齊全，步行可至電車站，Deakin 大學，巴士直達 Monash 大學，私校，Kmart、Coles、Burwood Heights 等購物中心。

請電： Joe Zhou 0421 898 756

詳情請電：Nini Tan 0411 888 398

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Friday 18 March 2016

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地址: 65 Station Street, Burwood VIC 3125 電郵: burwood@exceland.net.au

208/1136 Whitehorse Road

4月

Nini Tan (Director) 0411 888 398

Box Hill 開放:: 周四 5:00 開放 00-5:30pm 30pm 周六 11 11::00 00-11: 11:30am 30am

間 1am 時 1 拍賣 周六 9日

黃金地段 兩房公寓 現代化公寓，擁有 2 間臥室，主臥帶衣帽間和衛浴套房，氣派寬敞的設計，開放式客廳，廚房和餐廳，私家 陽台，帶一個車位和儲物箱。近 Box Hill，步行可至 Box Hill Central 和公交設施，包括火車站，電車站，巴 士站，當地學校包括 Box Hill High 和 Box Hill TAFE。現代化公寓，擁有 2 間臥室，主臥帶衣帽間和衛浴套 房，氣派寬敞的設計，開放式客廳，廚房和餐廳，私家陽台，帶一個車位和儲物箱。近 Box Hill，步行可至 Box Hill Central 和公交設施，包括火車站，電車站，巴士站，當地學校包括 Box Hill High 和 Box Hill TAFE。

請電：Michael Chiang 0422 655 688 Unit 4/29 Barrington Avenue 全新上市

Kew 158 Blackburn Road Blackburn South

開放:: 周四 1:00 開放 00-1:30 30pm pm 周六 1:00 00-1:30pm 30pm

奢華家居

位於 Kew 最頂級的地段，位於底樓的公寓房，明亮陽 光，客廳/餐廳，獨立新裝修廚房，配有燃氣爐灶和 洗碗機，2 間寬敞臥室都帶衣櫃，1 間新裝修的浴 室，帶浴缸和獨立淋浴間，洗衣設施，全新地毯，全 新粉刷，對講系統。近電車站，Kew Junction 和 Glenferrie Rd 商業街和餐廳。

該迷人家居採用上等標準&優質工藝，包括 3 睡房，均帶入墻櫃。帶地 毯和挑高天花板。主睡房帶步入式衣帽間&衛浴套房帶梳妝臺。客廳帶 石質壁爐。現代廚房帶 la Germani 6 孔燃氣灶和 Fisher & Paykel 的雙洗 碗機。開放式用餐區-家庭廳鋪設有地板，帶空調。中央浴室帶 2 梳妝 臺&靚麗瓷磚，大理石鑲嵌和衛生間。採光庭院帶木質露台。步行即至 Forest Hill Chase 和 MWC 風 景 區 。 開 車 短 時 間 即 至 Burwood Heights Primary School & Forest Hill Secondary College，Blackburn 火車站。

請電：Nini Tan 0411 888 398, Michael Chiang 0422 655 688

請電：Michael Chiang 0422 655 688, Nini Tan 0411 888 398

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第 1550 期

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完美生活享受 這處房齡僅有 3 年的美式住房奢華現代，室內裝修精美。設有自動車庫，可停放 16 輛車，配備 3 相電源，還 設有起重機，安全對講，雙車棚，超大車庫。住房佔地約 3319m2，設有多個生活區，設計精美的廚房，餐 具室，4 臥室，帶壁櫥的主臥室，客廳，入壁衣櫥，奢華衛浴套間。住房將會給您超高水準的生活享受。 售價: 歡迎出價 開放時間: 周六(19/03) 1:00-1:30pm

聯系人: Brent Peters Maddie Theos

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DONCASTER

Doncaster 完美住房 •開放式生活區 •陽台 •步行可達 Westfield

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•地下停車位/儲物間 •公共健身房/影院 •5 樓樓頂花園

DONVALE

開放式生活

•正式客廳/餐廳 •開放式廚房 •非正式用餐區/家庭室 佔地約：369sqm

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售價: $530,000 - $570,000 開放時間: 周六(19/03)1:00pm-2:00pm 周二(22/03)1:00pm-2:00pm 周四(24/11)1:00pm-2:00pm 聯繫: Margaret Bland 0408 315 704 Mel Ref: 33 D12

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1 Carbine Street

•私人庭院 •臨近 The Pine 購物中心 •臨近學校和公共交通

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開放時間: 周六(19/03)11:00am-11:30am 聯繫: Margaret Bland 0408 315 704 Mel Ref: 34 F11

Margaret Bland 0408 315 704

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Friday 18 March 2016

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A

TEMPLESTOWE

絕佳位置，完美生活 •正式客廳 •獨立餐廳 •現代化廚房/花崗岩

•非正式用餐區 •家庭室/拋光地板 •私人庭院

DONCASTER

4

拍賣: 4 月 9 日周六 11:00am 開放時間: 周六(19/03)12:00pm-12:30pm 周二(22/03)4:30pm-5:00pm 周四(24/11)4:30pm-5:00pm 聯繫: Margaret Bland 0408 315 704 Mel Ref: 34 A8

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3/32 Outlook Drive

年輕專業人士或投資者的機遇

佔地約：300sqm

MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

7A Larnaca Court

佔地約：434sqm

•開放式客廳/非正式餐廳 •現代化廚房/凱撒石 •娛樂室/休息室

澳華地產

•私人庭院 •步行可達 Westfield •步行可達 Doncaster 中學

4

拍賣: 4 月 2 日周六 11:00am 開放時間: 周六(19/03)11:00am-11:30am 周二(22/03)3:00pm-3:30pm 周四(24/11)3:00pm-3:30pm 聯繫: Margaret Bland 0408 315 704 Mel Ref: 47 F1

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Margaret Bland 0408 315 704

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Friday 18 March 2015

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

: info@hoskins.com.au

Ringwood North 3 Forest Walk

您的私人綠洲！ 這處裝修設計精美，後院設有迷人的灌木綠洲，佔地約 905m2。設有 3 個寬敞的生活區，配備餐具室的廚 房，4 間超大臥室，2 間寬敞的浴室，化妝室，學習間，寬敞的戶外露台，泳池，spa 和桑拿。此外設有循環 暖氣，分體冷氣，真空除塵，太陽能，帶工作間和可用來健身的空間的雙車庫，地下酒窖，遊戲室。臨近 周邊公/私校，商店，公園，Eastland 和 Eastlink。 售價: $1,250,000 - $1,375,000 開放時間: 周六(19/03) 12:00-12:30pm

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聯系人: Peter Moulden 0413 336 864 Cheryl Moulden 0425 815 328

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Friday 18 March 2016

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

168 MACAULAY ROAD, NORTH MELBOURNE

藝術效果圖 僅供參考

地標性開發項目 NORTH MELBOURNE 中心佳位 提供一，二，三，四房豪華住宅，空間寬敞，配件高檔 擁有大陽台，開放式客廳，空中花園，帶絕美 city 景觀 樓盤內帶有 Woolworths 超市和食品商店 步行 5 分鐘到公園，體育館和公交設施包括墨爾本即將開工的第一條地鐵站 墨大附中校區房，7 分鐘車程到各種教育設施，醫療設施和動物園

工程已啟動 歡迎瀏覽網站註冊您的興趣 www.ardengardens.melbourne

CBD Development Group @cbddevelopment

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Friday 18 March

2016

WANTIRNA SOUTH

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

62 Sylphide Way

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機不可失，馬上行動！ 翻新愛好人士，大家庭，投資者以及家庭人士千萬不要錯過這處位於令人向往的 Wantirna South 夢幻般 5 臥室住房機遇。住房佔地約 769sqm，空間寬敞，設有 L 形的客廳和正式餐廳，鋪設有木地板，配備超大窗戶，光照充足。廚房設備完善，配備升級過的現代化高質量廚具， 包括洗碗機，可俯瞰用餐區/家庭區，另外還配備玻璃推拉門，可通往超大戶外露台。住房設有 5 間臥室，包括配備入壁衣櫥和半衛浴的超大主 臥室，臨近獨立衛生間和洗衣房。另外 3 間臥室共用配備淋浴和浴缸的家庭浴室，住房後方還設有一間超大主臥室，配備入壁衣櫥和寬敞的衛 浴。此外設有管道供暖，空調，對講系統，裝飾飛簷，戶外遮陽蓬，花園棚，安全後花園，雙車棚，安全街邊停車位，雙車庫。步行可達 Waverley Christian College，St Jude’s Catholisc School 和 Knox Gardens Primary School，Blind Creek 步行道，巴士站，Knox Gate 購物中心，臨近 The Knox School 和 Scoresby Secondary College，Scoresby Village 購物中心和 Westfield Doncaster，EastLink 高速路，Glen Waverley 設施，火車站，Caufield Grammar，高爾夫球場，Caribbean Gardens Market和Jells Park。

ROWVILLE

拍賣 參觀 諮詢

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4 月 9 日周六 12:30pm(除非預先售出) 周六(19/03) 11:00-11:30am 周日(20/03) 11:00-11:30am Daniel Cripps 0418 517 480 Ricko Su 0433 306 886 Wantirna Office 9801 4777

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難以置信的完美住房

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拍賣

2/2 Elizabeth Court

這處位於 Rowville 絕佳位置的住房距離 Stud Park 購物中心僅 500 米遠，美麗舒適，極易打理，無論您是首置者，尋求小戶 型人士亦或是投資者都一定無法抵擋它的誘惑。住房位於後方安靜位置，室內裝修精美，光照充足，現代舒適。設有寬敞的 客廳，鋪設有地毯，明亮的用餐區和現代化廚房設備完善，配備超大廚檯和櫥櫃，坐擁美麗的庭院景色。推拉門外便是印茄 木露台和安全私密的庭院，給您放鬆、戶外用餐和兒童及寵物玩耍的空間。光潔的浴室設有淋浴，現代化的檯面，外加獨立 衛生間，3 間寬敞的臥室配備雙壁櫥。此外設有暖氣，空調，吊扇，警報系統，現代化地板和窗戶，獨立洗衣房，寵物門，多個 街邊停車位，遙控車庫。住房面朝 Deschamp Reserve，臨近巴士站，Stud Park 購物中心，醫療中心和社區中心，Rowville 中小學，St Simons Primary，高爾夫球場，Westfield Knox，Caribbean Garden Market，EastLink和Monash Freeway。

3

出售

出售 參觀 諮詢

4 月 12 日周二 5:00pm 截止(除非預先售出) 周六(19/03) 3:00-3:30pm 周日(20/03) 2:00-2:30pm Daniel Cripps 0418 517 480 Ricko Su 0433 306 886 Wantirna Office 9801 4777

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Friday 18 March 2016

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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Friday 18 March 2016 A

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

出 售

即 前

賣 拍 Box Hill North

1/34 Severn Street

地段絕佳

位於 Box Hill 極受歡迎的地段，近各類設施，擁有正式客廳，寬敞廚房帶飯廳， 2 間帶衣櫃的臥室，中央浴室，獨立衛生間，朝北後院，後院還有蔬菜園。還 有空調和帶鎖車庫。地屬 Box Hill High School 學區，近購物中心，公園，自行 車道和步行道，商店，精英名校和高速公路。非常適合自住或投資。

Ringwood

Lot 2,3 Margaret Street

便捷地段

優質雙層別墅，位於 Ringwood 佳位，近 Mitcham 各類設施，步行可至 Heatherdale 火車站，Mullum Mullum Creek 和 Eastlink Trail。非常適合首置、投資或年輕家庭自住。樓下大客廳和餐廳區，易打 理的後院，木質露台，開放式廚房配有高檔 Blanco 廚具，大理石廚檯，還有正式餐廳。樓上 2 間帶 衣櫃的寬敞臥室，讀書角，中央浴室內設淋浴間和浴缸。起居區、臥室和走廊都鋪有地毯，燃氣 暖氣，LED 照明，中央除塵和帶鎖單車庫。近 Eastland 購物中心，Costco，Ringwood 火車站，Ringwood 巴士樞紐，Ringwood Lake，Aquanation，當地名校等。現在購買還可節省大量印花稅。

532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466

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2 臥室 1 浴室 1 車位 售價: 請咨詢代理 Tony Kwan 0422 876 886 Steve Dardamanis 0407 120 465

2 臥室 2 浴室 1 車位 私人出售 售價: 請咨詢代理 參觀: 請預約參觀 Tony Kwan 0422 876 886 Alvin Lam 0488 868 931

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Box Hill

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68 Margaret Street

溫馨家居 中心地段

典雅的加州式洋房，佔地約 703 平方米，地處林蔭靜街，極為便捷的中心地 段。正式客廳帶壁爐，寬敞餐廳室，開放式中央廚房/飯廳，可觀賞家庭室和 室外露台。包括 4 間臥室，主臥帶衛浴，新裝修的家庭浴室和太陽能電板。 步行可至中小學，購物中心，公交，餐廳咖啡廳，醫院和公園等，附近有高 速公路入口。

Box Hill North

22 Woodhouse Grove

美麗的 Woodhouse 位於 Woodhouse Grove 優質住宅區的這棟舒適家庭洋房，非常適合開發、 翻新或投資。擁有 3 間大臥室，書房可觀賞後院風景，1 間明亮的大客廳/ 起居室，餐廳，寬敞廚房配有燃氣爐灶，中央家庭浴室和獨立衛生間。 近公園，中小學，購物中心，餐飲區，當地商店，公交和 M3 高速公路。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

4 臥室 2 浴室 2 車位 拍賣時間: 4 月 9 日周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(19/03) 11:00-11:30am 周四(24/03) 1:00-1:30pm Steve Dardamanis 0407 120 465 Tony Kwan 0422 876 886

3 臥室 1 浴室 1 車位 1 書房 拍賣時間: 4 月 9 日周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(19/03) 12:00-12:30pm 周四(24/03) 12:00-12:30pm Ted Shackleton 0412 341 122 Steve Dardamanis 0407 120 465

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Friday 18 March 2016 A

Box Hill North

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120A Woodhouse Grove

輕鬆舒適的生活享受

雙層連排別墅洋房，正面臨街，地處 Box Hill North 頂級地段，無物業費，非 常適合自住或投資。樓下主臥帶衛浴和衣帽間，化妝間，開放式廚房配有高 檔廚具，獨立客廳可欣賞後院和娛樂區美景。樓上 2 間帶衣櫃的臥室，中央 浴室，另帶車位，燃氣暖氣和中央除塵系統。近中小學，公園綠地，購物中 心和高速公路入口。

Box Hill North

2/2 Willow Street

百里挑一

這棟磚式洋房位於佳區靜街，適合首置、退休自住或投資。2 間寬敞臥 室，中央家庭浴室，明亮客廳/餐廳，整潔廚房帶早餐吧檯，獨立洗衣 房，磚地後院，易打理的室外空間。冷暖空調，壁暖，遮陽窗和 2 個車 位。對面就是 Hagenauer Reserve，近購物中心，醫院，中小學，公交設 施和高速公路。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

3 臥室 2 浴室 1 車位 拍賣時間: 4 月 9 日周六 3:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(19/03) 11:00-11:30am 周四(24/03) 11:00-11:30am Alvin Lam 0488 868 931

2 臥室 1 浴室 2 車位 拍賣時間: 4 月 9 日周六 3:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(19/03) 3:00-3:30pm 周四(24/03) 5:00-5:30pm Ted Shackleton 0412 341 122 Steve Dardamanis 0407 120 465

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Doncaster

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4/69 Tram Road

專為便捷生活設計

優質連排別墅，地段優越，提供您舒適輕鬆的生活享受。近購物中心，餐廳咖啡 廳，名校，公交設施等。非常適合自住或投資。擁有明亮客廳，朝北陽台，現代 化廚房配有高檔廚具和石料廚檯，2 間帶衛浴套房的臥室，1 間衛生間，安全的停 車位和充足儲物空間。其他配套設施包括，高檔拋光木地板，空調和對講系統。 附近有購物區，學校，運動場館和高速公路。歡迎來電預約看房。

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

2 臥室 2 浴室 1 車位 出售截止日期: 4 月 12 日 周二 6:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: (19/03) 周六 2:00-2:30pm (24/03) 周四 11:00-11:30am Tony Kwan 0422 876 886 Clive Chan 0449 181

Tony Kwan 關志煌 0422 876 886

Alvin Lam 林煒略 0488 868 931

Clive Chan 陳武亮 0449 181 969

Associate & Licensed Estate Agent

Property Consultant

Licensed Estate Agent

房地產市場變化迅速 一份準確的房屋售出評估非常重要 我們經驗豐富的團隊樂意提供協助 歡迎來電 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466

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Blackburn

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39 Williams Road

'Williams' 罕見良機 'Williams',經典洋房，佔地約 1455 平方米，美麗花園環繞，擁有悠久的 歷史。後院綠樹成蔭，風景優美，娛樂區和工作間用途廣泛。地處優越 地段，周邊設施齊全，提供您便捷的生活享受。 BLACKBURN

9877 1855

MITCHAM

9837 4444

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

臥室 3 衛浴 2 車位 1 私人出售 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(19/03) 10:30-11:00am 周四(24/03) 4:00-4:30pm Rohan Calder 0422 256 948 Ben Lin 0435 022 277 Robert Simpson 0438 444 977

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Blackburn

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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

賣

18 Downing Street

迷人的魅力

魅力無限的家庭洋房，設施齊全，擁有 3 間臥室，2 間浴室，1 間書房，雙客廳 區，正式會客廳/餐廳，開放式家庭室和飯廳區，新裝修的廚房，寬敞娛樂露 台，魅力後院。地處 Box Hill High School 學區，土地面積約 1070 平方，歡 迎來電預約看房。

Mont Albert North

511A Belmore Road

高尚家庭住宅區 位於 Mont Albert North 極受歡迎的地段，這棟家庭洋房佔地約 668 平方米，非常適合翻新、 擴建/建造或開發(STCA)。擁有客廳-餐廳，廚房可觀賞花園風景，3間帶衣櫃的臥室和浴室。 朝北後院，拋光木地板，燃氣暖氣，分體空調，遙控雙車庫/儲物間。步行可至幼兒園/中小學， 商業街和步行道，近Westfield Doncaster，Box Hill Central，TAFE和高速公路。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

澳華地產

拍

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9837 4444

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臥室 3 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 3 月 19 日 周六 3:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(19/03) 2:30-3:00pm Nadine Roberts 0408 960 082 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Troy Sheehan 0417 243 900

臥室 3 衛浴 1 車庫 2 私人出售 售價: 請咨詢代理 開放時間: 請預約參觀 Nadine Roberts 0408 960 082 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Damian Coad 0477 407 708

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Friday 18 March 2016

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Nunawading

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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

賣

371 Springfield Road

建造您的夢想

這棟經典洋房佔地約 782 平方米，開發商的夢想，適合建造全新豪宅(STCA)。亦適 合投資或翻新。所在地段絕佳，周邊配套設施齊全，包括多所著名學校，近 Blackburn North Square，當地公園，Blackburn Village，Blackburn Lake Sanctuary，巴士站，電車站，Eastlink和Eastern Freeway出入口。

Blackburn North

1/9 Mall Court

Blackburn North 優質物業

這棟極易打理的優質物業，擁有寬敞客廳，內部陽光充沛，鋪有硬木地板，3 間大 臥室都帶衣櫃，家庭浴室，廚房連接飯廳區。步行可至商業街，中小學，公園，靠 近購物區，火車站，購物中心和高速公路，非常適合首置、年輕家庭自住或投資。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

澳華地產

拍

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9837 4444

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臥室 3 衛浴 2 車庫 1 拍賣時間: 3 月 19 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(19/03) 10:30-11:00am Paul Leydin 0408 741 237 Fiona Chang-Welst 0403 692 854

臥室 3 衛浴 1 車庫 1 私人出售 售價: $720,000 起 開放時間: 周六(19/03) 1:30-2:00pm 周四(24/03) 3:00-3:30pm Simon Vander Sluys 0413 263 204 Tony Chen 0430 206 966

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Friday 18 March 2016

Mitcham

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21 Sharrow Road

風景宜人

這棟 4 臥室/2 浴室的家庭洋房風景宜人，位於極受歡迎的地段，附近設 施齊全。室外娛樂露台，有後門直通隔壁公園。客廳/餐廳連接廚房/家 庭室/飯廳，廚房配有不鏽鋼廚具，石料廚檯。歡迎來電預約參觀。

Blackburn

11 Tara Avenue

頂級地段 優秀良機

這棟美麗的家庭洋房，擁有寬敞客廳和獨立餐廳，正式娛樂區適合排隊聚餐，廚房/飯廳 可觀賞朝北後院風景。3間寬敞臥室，1間明亮家庭浴室。土地面積約651平方米，非常 適合翻新、擴建或重建(STCA)。地段絕佳，步行可至火車站，附近有購物中心，地屬 Box Hill High School學區，近多所名校，公園和高速公路。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

9837 4444

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

臥室 4 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 4 月 9 日 周六 10:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(19/03) 3:30-4:00pm 周四(24/03) 2:00-2:30pm Matthew Scafidi 0431 282 808 David To 0421 386 715 Janet Fleet 0438 466 221

臥室 3 衛浴 1 車庫 1 拍賣時間: 4 月 9 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(19/03) 2:00-2:30pm 周四(24/03) 5:00-5:30pm Rohan Calder 0422 256 948 Ben Lin 0435 022 277 Robert Simpson 0438444977

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Friday 18 March 2016

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Troy Sheehan 經理 0417 243 900

Rohan Calder 經理 0422 256 948

Fiona Chang-Welst 資深物業顧問 0403 692 854 (粵、中、英語)

Ben Lin 物業顧問 0435 022 277 （粵、中、英語）

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Matthew Scafidi 經理 0433 795 006

Tim Longmore 經理 0433 304 805

David To 物業顧問 0421 386 715 （粵、中、英語）

Tony Chen 物業顧問 0430 206 966 （中、英語）

如果您正考慮出售您的物業 歡迎致電我們，我們將提供免費的市場評估 BLACKBURN MITCHAM

9877 1855 9837 4444

noeljones.com.au 12/86 Graham Road

Viewbank

Docklands 1206/8 Marmion Place

私人出售 開放時間: 周六(19/03) 12:00-12:30pm 頂級海港邊公寓房，陽台盡收美景，寬敞客廳/餐 Josie Cheng 0423 713 426 廳區，靠近海港水景，CBD，自行車道，體育館。 David Gillham 0411 518 672 Miele 廚房配有高檔廚具，配有停車場，居民圖 書館和健身房。頂級市中心邊生活享受。

氣派寬敞 景色優美

墨爾本公寓 這處美麗的雙公寓臨近周邊設施，街角位置土地佔地約 250sqm。距離墨爾 本 CBD 和 Melbourne University 只需 20 分鐘路程。住房設有安全系統，正 式客廳，2 間帶壁櫥的臥室，配備獨立浴缸，淋浴，衛生間的浴室，戶外用餐 區，雙帶鎖車庫，外加 2 個停車位。住房是一個夢幻般的投資或自住機遇。

出售：$450,000 883 TOORAK ROAD, CAMBERWELL 9809 2000

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CARRICK REAL ESTATE 0407 600 210 www.ozhouse.com.au

Friday 18 March 2016

GLEN WAVERLEY

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

2 Ivanhoe Street

佔地約 715sqm 的 GWSC 區絕佳機遇 這處超大的空地佔地約 715sqm，供您打造完美全新住房，是一個稀有的機遇。正面達 16.77sqm（大約）。臨近周邊學校，包括 Glen Waverley Secondary College，Monash Aquatic Centre，購物中心和公共交通，在這處便利的位置打造您的夢想豪宅吧! 拍賣: 4 月 9 日周六 12:00pm 開放時間: 請預約參觀 Nicholas Brennan 0418 349 243 GLEN WAVERLEY: 8 KINGSWAY

GLEN WAVERLEY

售價: 請聯繫代理

T. 9886 6900

4 Ivanhoe Street

佔地約 715sqm 的 GWSC 區絕佳機遇 這處超大的空地佔地約 715sqm，供您打造完美全新住房，是一個稀有的機遇。正面達 16.77sqm（大約）。臨近周邊學校，包括 Glen Waverley Secondary College，Monash Aquatic Centre，購物中心和公共交通，在這處便利的位置打造您的夢想豪宅吧! 拍賣: 4 月 9 日周六 12:30pm 開放時間: 請預約參觀 Nicholas Brennan 0418 349 243 GLEN WAVERLEY: 8 KINGSWAY

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售價: 請聯繫代理

T. 9886 6900

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Friday 18 March 2016

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

賣

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MONT ALBERT NORTH 6/1 KINSALE CRESCENT

寬敞明亮 極致享受 位於住宅區後方高位，牢固磚式結構的 2 臥室 villa 洋房，適合首置或投資，極易打理。地段優越，近公交，公園，自行車道，學校，醫院，Doncaster Westfield， 咖啡廳和餐廳。室內寬敞明亮，拋光木地板，2 間雙人臥室都帶衣櫃，寬敞客廳帶空調和燃氣暖氣，大廚房，家庭浴室，以及車位。後方公共花園適合 BBQ 等休 閒娛樂活動。 開放時間: 周六(19/03) 10:30-11:00am 拍賣日期: 3 月 19 日 周六 11:00am Maurice DiMarzio 0419 182 276

售價: 請咨詢代理 Tim Mursell 0419 800 709

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SURREY HILLS 304/158-160 UNION ROAD

活在夢想之中! 私家陽台盡覽迷人市中心景色，位於 Surrey Hills 中心的這間頂級公寓房，裝潢精美，配有 Miele 廚具，石料廚檯，植入式冰箱/冷櫃，3 米 高天花板，2 間帶衣櫃的大臥室，整潔浴室。地下有停車位和儲物箱。精品開發項目，極致氣派，附近有咖啡廳，商業街，火車站。非常 適合自住或投資。 開放時間: 周六(19/03) 10:30-11:00am 拍賣時間: 3 月 19 日 周六 11:00am Sharon Louise Smith 0419 386 135

售價: 請咨詢代理 Troy Rendle 0438 305 520

BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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KEW EAST 21 HARP ROAD

現代靚房 迷人魅力 新近翻新的家庭洋房，提供您現代化的舒適生活。經典雙層結構，高天花板，拋光木地板，2 間帶衣櫃的大臥室，氣派家庭浴室帶 spa 浴缸，主臥帶衣帽間，衛浴套 房和私家陽台，可觀賞 Kinglake Ranges 美景。開放式客廳/餐廳區，現代化廚房配有大理石廚檯，早餐吧檯和步入式櫥櫃/洗衣房，室外露台適合休閒娛樂。還有前 會客廳，中央暖氣，分體空調，安全警報，中央除塵，LED 照明，雙層遮陽窗，以及帶頂車位(可從後方行車道出入)。近電車站，咖啡廳，餐廳，娛樂設施。 聯合出售方: Steveway Real Estate - Steven Pantelios 0417 311 006。 開放時間: 周六(19/03) 9:30-10:00am 拍賣時間: 3 月 19 日 周六 10:00am Maurice DiMarzio 0419 182 276

售價: 請咨詢代理 Sharon Louise Smith 0419 386 135

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KEW 36 MAITLAND AVENUE

出售截止至 3 月 26 日周六 5pm - 坐擁完美景致的奢華住房 這處全新 3 層美麗稀有住房坐擁花園，Kinglake，Yarra 和 Dandenong 山脈美景。住房設有 4 個超大生活區，2 個戶外露台，5 間臥室，2 間學習見，5 間大理石浴室，裝 修精美。客廳/餐廳設有大理石壁爐，鄰近影院/娛樂室，還設有兒童室，配備 Miele 廚具的廚房和第二間廚房。每層均設有臥室，主臥室設有入壁衣櫥，衛浴套間， 坐擁美景。戶外設有北向花園，燃氣加熱泳池，此外設有管道供暖/空調，真空除塵，對講，5 地下車庫。鄰近私校，購物中心，電車站，巴士站。 開放時間: 周六(19/03) 10:30-11:00am & 2:15-2:45pm, 周日(20/03) 2:00-2:30pm, 周四(24/03) 10:00-10:30am & 1:00-1:30pm 出售截止日期: 3 月 26 日 周六 5:00pm 售價: 請咨詢代理 Helen Yan 0404 078 588 Jonathan Huntsman 0437 350 885

BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

BALWYN NORTH 27 CORBY STREET

出售截止至 3 月 26 日周六 5pm - 完美五星級住房 這處典雅迷人的家庭住房位於 Balywn High School 學區，設有 3 層 6 臥室，多個生活區，裝修精美高端。設有歐式橡木地板，豪華吊燈。典雅的客廳和餐廳設有壁爐。客廳和用餐區可通阿旺戶 外娛樂露台，配備廚房，給您戶外娛樂的絕佳享受。樓上設有兒童室，樓下設有娛樂室/第六間臥室，還設有酒窖和浴室。廚房配備 Gaggenau 廚具，爐灶，Leibherr 冰箱，寬敞的石廚檯，第二 間廚房同樣配備以上設施。設有 6 間浴室和一間化妝室。每間臥室均配備衛浴，主臥室同時配備更衣室，坐擁戶外美麗景色。此外設有雙推拉窗，5 個生活區管道供暖，冷氣，空調，真空除 塵，安全對講，雙車庫。鄰近私校，電車站，咖啡館。

開放時間: 周六(19/03) 1:00-1:30pm & 4:00-4:30pm, 周四(24/03) 10:00-10:30am & 4:00-4:30pm 出售截止日期: 3 月 26 日 周六 5:00pm 售價: 請咨詢代理 Helen Yan 0404 078 588 Jonathan Huntsman 0437 350 885

BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)

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DONCASTER 42 Carawatha Road

超大土地，完美位置-潛力巨大 這處住房臨近 Westfield 購物中心，公共交通，高速路，公園，中小學，佔地約 790sqm，滿足您的所有需求。住房正面寬約 16.76 米，屬於 DD08，位置完美，是精明開發商不可錯過的稀有機遇。選擇性無限（STCA）。現有住房設有 2 個寬敞的生活區，3 間帶壁櫥的超大臥室，中央浴室，翻新的廚房配備全新廚具，儲物間，還設有街邊停車位。此外您也可翻新或重新打造您的夢想家居。

開放時間: 周六(19/03)2:00-2:30pm & 周四(24/03)1:00-1:30pm 售價: 請聯繫中介 Trent Sinni 0401 574 882 Ken Chappell 0412 295 316

DONCASTER: Suite 2/1010 Doncaster Road

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拍賣: 4 月 2 日周六 12:30pm

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FOREST HILL 12 Nandina Street

美麗翻新 WB 住房，超大土地

這處完美的 WB 住房潛力巨大，佔地約 664m2。設有開放式客廳/餐廳，配備壁爐，廚房配備不鏽鋼廚具，石廚檯，所有住房均設有拋光硬木地板，設有 3 間臥室，浴室，雙車棚，寬

敞的後花園。現正以$1825pcm 價格出租至 2016 年五月，具備絕佳投資潛力。臨近周邊購物中心，運動設施，自然保護區等設施。 開放時間: 周六(19/03) 12:00-12:30pm 拍賣時間: 3 月 19 日周六 12:30pm 售價: 請聯繫中介 Brad Ellis 0418 394 062 Anna Tran 0413 439 438

BLACKBURN: 1A BLACKBURN ROAD

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BOX HILL NORTH 5/68 Thames Street

僅有 6 戶的完美公寓

這處完美的翻新公寓僅設有 6 戶，臨近 Box Hill 購物中心，公共交通，Box Hill 醫院，公園，高速路等設施。目前正以$1521pcm 的價格出租至 2016 年六月。設有光照充足的寬敞客廳，配備不鏽鋼廚

具的廚房，2 間臥室，均鋪設有地板，翻新的浴室和洗衣房，車棚。適合投資或自住。 開放時間: 周六(19/03) 10:45-11:15am & 周四(24/03) 1:00-1:30pm 私人出售 售價: 請聯繫中介 Anna Tran 0413 439 438 Brad Ellis 0418 394 062 Troy Rendle 0438 305 520

BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD

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BLACKBURN NORTH 2/22 Essex Street

寬敞舒適，裝修精美 這處位於安靜位置的住房臨近購物中心，超市，學校，所在位置僅有 2 戶，無物業費用，設有雙車庫，是收桌子和，投資者或退休人士的絕佳選擇。住房設有客廳，2 間帶壁櫥的臥 室，現代化的廚房，客廳/用餐區，光照充足的戶外娛樂區，家庭浴室，獨立淋浴，衛生間，洗衣房，寬敞的後花園。 開放時間: 周六(19/03) 10:30-11:00am 拍賣時間: 3 月 19 日周六 11:00am 售價: 請聯繫中介 Gordon Openstein 0402 303 508 Christina Li 0481 152 178

BLACKBURN: 1A BLACKBURN ROAD

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BOX HILL 16/3-5 John Street

美麗的單臥室翻新公寓 這處全面翻新的全新美麗公寓數分鐘步行可達 Box Hill 中心和當地商店，餐廳，巴士站，火車站，電車站。這是購買 Box Hill 的住房或投資的絕佳機遇，住房出租回報約$320pw。住房設有開放式客 廳/餐廳，私人陽台，帶壁櫥的超大臥室，全新廚房，全新浴室，車棚。 開放時間: 周六(19/03) 10:00-10:30am & 周四(24/03) 12:00-12:30pm 私人出售 售價: 請聯繫中介 Anna Tran 0413 439 438 Brad Ellis 0418 394 062 Troy Rendle 0438 305 520

BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD

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GLEN IRIS 2 High Street

美麗住房，坐擁市區和公園美景 這處坐擁 Eric Raven Reserve，Gardiners Creek 和市區天際線美景的美麗住房設有 4 間臥室和學習間（第五間臥室）。住房設有挑高天花板，超大獨立生活 區。設有寬敞的辦公室/兒童間，可通往光照充足的庭院。超大現代化廚房臨近寬敞的客廳（壁爐）和餐廳，可通往戶外露台。還設有主臥室，美麗的花 園，寬敞的浴室，翻新的化妝室。住房經過全面粉刷，此外設有管道供暖和雙車庫。臨近周邊學校，火車站，商店，具有重新開發潛力（STCA）。 開放時間: 周六(19/03) 12:30-1:00pm 拍賣時間: 3 月 19 日周六 1:00pm 售價: 請聯繫中介 Steve Burke 0448 331 653 Charlie Blanchard 0438 887 590

GLEN IRIS: 208 Tooronga Road

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GLEN IRIS 8 Grandview Avenue

美麗住房，完美街區 這處設有 3 個生活區和 5 間臥室的加州式住房步行可達 Hartwell Primary，火車站，電車站和 Burwood Village。廚房和開放式 餐廳/家庭室臨近戶外露台，意大利的公園，雙車棚。住房設有安靜的客廳，挑高天花板，主臥室套間。此外設有休息室， 循環暖氣，分體冷氣。 開放時間: 周六(19/03) 2:30-3:30pm 私人出售 售價: 請聯繫中介 Steve Burke 0448 331 653 Tony Doh 0419 316 676

GLEN IRIS: 208 Tooronga Road

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MALVERN EAST 4/95 Paxton Street

現代化裝修 這 處 臨 近 Dairy Park 的 公 寓 周 邊 景 色 美 麗 ， 設 有 2 間 臥 室 ， 位 置 絕 佳 。 步 行 可 達 周 邊 電 車 站 ， 火 車 站 ， 咖 啡 館 ， 購 物 中 心 。 住 房 安 靜 私 密 ， 設 有 拋 光 地 板 ， 寬 敞 的 客 廳 和 餐 廳 ， 廚 房 配 備 石 廚 檯 ， 餐具室，不鏽鋼廚具。還設有儲物間，臥室均設有壁櫥，還設有翻新的浴室，淋浴，車棚。 開放時間: 周六(19/03) 11:30-12:00pm 拍賣時間: 3 月 19 日周六 12:00pm 售價: 請聯繫中介 Steve Burke 0448 331 653 Charlie Blanchard 0438 887 590

GLEN IRIS: 208 Tooronga Road

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HEATHMONT 387 Canterbury Road

絕佳投資機會 罕見良機，高租金回報率，（預計租金每月可達$2086），這塊占地 841 平方米的易打理優質物 業適合翻新或未來擴建（ＳＴＣＡ）。現有磚房，３間寬敞明亮，大玻璃窗臥室，內部陽光充足， 寬敞餐廳和客廳，另有一個獨立工作間（有長期租客），自帶廚房，主臥帶衛生間，還設有有獨 立存儲間，近學校，商店，非常適合首置，投資或未來開發。歡迎聯繫 Vivian Li 0426 566 688。

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4 月 14 日 周四 6:00pm 截止 (除非預先售出) $580,000 起 周六（19/03) 3:00pm-3:30pm 周四（24/03) 2:00pm-2:30pm Louise Carrigg 0414 827 652 Vivian Li 0426 566 688 Heathmont Office 9722 7166

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Stockdale & Leggo Mt Waverley 262 Stephensons Road, Mt Waverley Ph: (03) 9807 9011 Stockdale & Leggo Glen Waverley 26 Kingsway, Glen Waverley Ph: (03) 9802 2222

39 Regent Street

MOUNT WAVERLEY

典雅與經典的完美結合 Mt Waverley 優質雙層洋房，佔地約 1349 平方米，近購物區，MWSZ 和各類設施，適合自住、投資或家庭 買家。寬敞起居空間，車庫可停 4 輛車，帶自主行車道，樓下主臥室帶衛浴套房，大廚房和家庭區，正式餐 廳和會客廳，還有化妝間。樓上超大遊戲室，配有小廚房，4 間大臥室，2 間衛生間，2 間浴室，1 間書房，還 有陽台可欣賞美麗風景。室外游泳池，美麗花園，室內配有冷暖空調，儲水箱等配套設施。 售價: 請聯繫中介 聯繫人: Michael Alevras 0415 103 561 Peter See 0415 579 198

出售 參觀: 周六 10:00-10:45am 周日 11:30-12:15pm

Mark Brown

Robyn Adair

Christine Turner

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Anthony Lu

Jennifer Butler

Frank Chan

Liana Zhang

Jack Liu

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Peter See

Michael Alevras

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Stockdale & Leggo Mt Waverley 262 Stephensons Road, Mt Waverley Ph: (03) 9807 9011 Stockdale & Leggo Glen Waverley 26 Kingsway, Glen Waverley Ph: (03) 9802 2222

303/175 Kangaroo Road

HUGHESDALE

典雅與經典的完美結合 溫馨迷人的 2 臥室頂樓 Lantana 公寓房，靠近 Oakleigh 火車站，Oakleigh Junction，中小學，購物中心， Monash 大學，公園綠地，餐飲街等。擁有帶冷暖空調的寬敞客廳，現代化浴室，現代化廚房配有不鏽鋼 廚具和洗碗機，2 間臥室都帶衣櫃，還有停車位和儲物箱，安全出入口和陽台。裝修精美，地段優越，您值 得擁有。 售價: 請聯繫中介 聯繫人: Anthony Lu 0418 994 263

出售 參觀: 周六 9:30-10:30am

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歡迎來電詢價和預約參觀 拍賣: 4 月 9 日周六 12:00pm 參觀: 周六(19/03)11:30-12:00pm 周四(24/03)6:00-6:30pm 聯繫: Ken Gu 0433 428 060 Anwar Kattan 0431 169 844 Jude Kattan 0450 848 255

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歡迎來電詢價和預約參觀 拍賣: 4 月 9 日周六 2:00pm 參觀: 周六(19/03)2:30-3:00pm 周四(24/03)4:00-4:30pm 聯繫: Ken Gu 0433 428 060 Anwar Kattan 0431 169 844

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