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Waverley City 45 Herriots Boulevard

Glen Waverley

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位於 Brentwood 中學學區的 3 房家庭住宅

這套漂亮的 3 房雙層住宅隸屬 Brentwood 中學 學區（STSA） ，提供了和諧、易打理的生活方式， 非常適合首次購房者、退休人士和投資者。內建 正式的客廳和飯廳，直通開放式的廚房，配備了 不鏽鋼廚具、洗碗機和早餐吧。廚房旁邊的寬敞 家庭區連通室外走廊，非常適合擴建成私人戶 外娛樂區。樓上的 3 個帶衣櫃臥室都連通戶外陽 台，其中的寬敞主人臥室配有衣帽間和帶水療 浴缸的衛浴間，另還有 1 個帶獨立洗手間的共用 浴室。步行即到公交車站、Pinewood 購物中心、 Holmesglen 技術學校和公園，還靠近火車站、幾 所高質量的學校、Monash 大學、The Glen 購物 中 心、Brandon Park 和 Chadstone 購 物 中 心、 Monash 高速路。其他配套包括：管道暖氣、水冷 和遙控雙車庫。

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2/557 Canterbury Road

Vermont

時尚 4 房別墅

住宅配有高天花和精緻的內部裝修，室內是 開放式書房和家庭區，旁邊是現代化的廚房， 配備了不鏽鋼 Blanco 廚具、大理石檯面/早餐 吧和步入式食物儲存柜。廚房旁邊是寬敞明 亮的客廳和飯廳，直通到有蓋娛樂地區和容 易打理的後院，適合全年娛樂。樓上是 4 個帶 入墻式衣櫥的臥室，包括主人臥室配有帶雙 洗手盤的衛浴間，另還有 1 個帶獨立洗手間的 共用浴室。步行即可到公交車站、St James 和 Vermont 中學、公園，還靠近 Westfield Knox 和 Eastland 購物中心、Vermont 和 Knox 私立 醫院和 EastLink。其他配備包括：管道暖氣、 水冷、視頻對講、樓梯底儲存、入戶式遙控雙 車庫。馬上聯繫我們預約看房時間吧！

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1/185 Waverley Road

Mount Waverley

25 Halcyon Drive

Wheelers Hill BWSZ

位於 Golden Mile 地區的經典奢華住宅

Lysterfield South

獨享美景的娛樂豪宅

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這套奢華的住宅佔地約 2015 平方米，坐落在 Lysterfield South 的優越地段，室內和室外提供了多功能的生活空 間，並擁有賞心悅目的美景，融生活和娛樂于一體。前廊建 有高聳的天花板，內部裝修和配套精緻奢華，家庭區和用 餐區連通室外陽台，配套齊全的廚房配有高質量的不鏽鋼 廚具、步入式食物儲存柜和大理石檯面/早餐吧，直通帶壁 爐的寬敞明亮的客廳和錯層式飯廳。能欣賞到戶外美景的 主人套房配有寬敞的衣帽間，和帶雙洗手盤的衛浴間。另 外還有 3 個帶內置衣櫥的臥室、1 個寬敞的書房/第 5 個臥 室，和帶獨立洗手間的共用浴室。樓下還有功能多樣的電 影房/健身房和化妝間。戶外的娛樂區域適合一年四季的 休閒娛樂，朝北的後花園建有木質甲板，連通設備齊全的 戶外廚房，另還有帶人工瀑布的太陽能加熱泳池、水療池、 戶外加熱淋浴和 C-Bus 中央控制系統。地理位置優越，靠 近各所學校、Endeavour Hills 及 Wellington Village 購物 中心、Lysterfield 公園、Monash 高速路和 EastLink。其他 設備包括：熱水供熱暖氣、空調、管道吸塵、影像和安全警 報系統、樓梯底儲存、冷藏室、帶寬敞工作室的遙控 5 車 庫、長車道上的多餘停車位以及電子閘門。

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11 Parkview Terrace

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167 Coleman Parade, Glen Waverley

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61 Bruce Street

Mount Waverley MWSZ

752 平方米土地位於 752平方米土地位於 Mt Waverley中學學區 Waverley 中學學區

開發商請注意，不要錯過這個千載 難逢的開發機會！這塊佔地約 752 平 方米的高地勢地塊，非常適合建造 多個單位/別墅（STCA） 。你也可選擇 建 造 一 套 可 覽 Dandenong 美 景 的 奢華的住宅，或將現有的 5 房 2 衛 2 車棚的住宅重新裝修。位於怡人街 道 及 MWSCZ 校 區 內, 漫 步 可 到 Valley Reserve,步行可到 Huntingtower 和 Syndal South 小 學，公 交 及火車站。短途開車可到 Pinewood 和 Mt. Waverley 購 物 村, Monash 大學和 Monash 高速路。 售價: $1,500,000

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21 Sixth Avenue

Burwood

這是一個千載難逢的機會！這套迷人寬敞的 3 房住宅坐落在拐角的土地上，佔地面積約 587 平方米，非常適合在尋找優越地段和舒適生活 方式的年輕家庭和投資者。穿過前廊進入室 內，就是建有高天花和鋪設了木地板的寬敞客 廳，直通配套齊全的廚房和飯廳。整潔時尚的 廚房配備了高質量的不鏽鋼廚具、洗碗機、廚 檯和充足的儲存空間。共有 3 個寬敞的臥室和 1 個帶獨立衛生間的共用浴室。步行即到公交 車站、火車站、當地商鋪、公園、Mt Waverley 小 學和 Salesian 學院。開車幾分鐘就到 Mt Waverley 和 Pinewood 購 物 中 心、Huntingtower 學校、Avila 學院和 Monash 高速路。其他配套 包括：單個帶鎖車庫、在前院的多餘停車位、管 道暖氣、吊扇和易打理後院。

迷人寬敞的 3 房家庭住宅

這套意大利式建築的堅固奢華住宅位於 Golden Mile 地 區，坐落在佔地約 1250 平方米的轉角土地上，屋內面積約 533 平方米，並建有漂亮的私人花園。7 尺高的天花、大理 石材料的豪華裝修, 寬敞的生活和娛樂空間，都給這套高 檔的雙層住宅增色不少。步入住宅就看到豪華的大理石門 廳和宏偉的樓梯，連通到寬敞的客廳、飯廳和開放式家庭 區。全新的奢華廚房配有高質量歐式廚具和島檯，能欣賞 到戶外的帶蓋娛樂區/燒烤區。多功能遊戲廳/家庭辦公室/ 影視廳具有隔音效果，并建有水吧，旁邊的奢華浴室配有 水療浴缸, 桑拿室和獨立洗手間。景色怡人的主人套房位 於樓上，配有衣帽間和衛浴間，另外 3 個大小適中的臥室 建有嵌墻式衣櫃，另還有 1 個帶獨立洗手間的共用浴室。 其他配套包括：冷暖空調、帶工作室的入戶式遙控 3 車庫、 嵌墻式酒儲存柜、木地板、24 塊太陽能板、衛星電視、1600 升水箱、RACV 監控警報系統、屋底儲存和寬敞的洗衣房。 隸屬 Brentwood 中學學區（STSA），靠近 Jells 公園、Waverley 高 爾 夫 球 場、Caulfield Grammar 學 校、Wheelers Hill 和 Mount View 小學、Wheelers Hill 中學、St Justin’s 天主教學校、The Glen、Brandon Park 和 Wheelers Hill 購 物中心，還靠近 Monash 高速路和 Eastlink 高速路。

位於較高的地勢，擁有公園景觀，佔地約 725 平 方米，這套 4 房住宅地段便利，靠近 Deakin 大 學、PLC、Chadstone 購物中心、Ashwood 高中、 Gardiners Creek 公園、數所優秀的小學、當地的 商鋪和咖啡廳、靠近火車站、公交車站和到達市 中心的電車。該住宅潛力巨大，你可以直接入 住，或進行裝修改造，亦或重建一套全新的奢華 住宅（STCA）。共有 4 個臥室（包括 1 個主人套 房）以及共用浴室。廚房配套齊全，帶有 Bosch 烤箱和洗碗機、Lofra 燃氣爐灶和充足的儲存空 間，廚房旁邊是寬敞的客廳，直通帶遮陽棚的娛 樂區，非常適合戶外娛樂和晚餐。其他設備包 括：獨立的洗衣房、燃氣管道暖氣、水冷、冷暖空 調、吊扇、第 3 個洗手間、太陽能板、捲簾、連接洗 手間的 2100 升水箱、LED 燈、高速網線、地下儲 存室、棚屋、2 個雙車棚和單個車棚。

地段便利的愉悅家居

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1/59 Therese Avenue

Mount Waverley MWSZ

入住和投資的良機 位於 Mount Waverley 中學學區

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這套乾淨整潔的 3 房單元別墅隸屬搶手的 Mount Waverley 中學學區（STSA） ，地理位置 便利且容易打理，非常適合年輕家庭、精明的 投資者和退休人士。內建有 L 型客廳和飯廳，連 通配備了不鏽鋼廚具的廚房，共有 3 個帶嵌墻 式衣櫃的大小適中的臥室，另還有 1 個帶獨立 洗手間的共用浴室。地理位置優越，步行即到 公交車站和公園，幾分鐘就可到當地的設施， 如 Pinewood 購物中心、Mount Waverley 小學 和 Huntingtower 學校、Avila 學院、Holmesglen 技術學校和 Monash 高速路。其他設備包括：管 道暖氣、冷暖空調、位於房子後部的寬敞涼棚， 以及 1 個串聯車棚。勿失良機，馬上聯繫我們預 約看房時間吧！

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Waverley City 2/17 Lithgow Avenue

Blackburn

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步行 5 分鐘即到 Blackburn 火車站、商鋪和公 交車站，這套現代化的 2 房單元別墅坐落在地 段便利的寧靜街道上，靠近 Blackburn 小學和 高中、Blackburn Lake 公園和 Eastern 高速路。 漂亮的紅磚和容易打理的前院帶你進入明亮 寬敞、裝修精緻的屋內。鋪了地磚的前廳連通 到帶飄窗的寬敞 L 型客廳/飯廳。豪華廚房/用 餐區建有時尚的櫥櫃，包括大食物儲存柜和輕 閉合抽屜，另還有高質量廚具、大理石檯面和 玻璃防濺擋板。2 個臥室都建有嵌墻式衣櫃，并 共用 1 個帶天窗和大理石洗手檯面的浴室。戶 外是北朝向的庭院和甲板，配有長椅、內置燒 烤爐和易打理的花園。其他設備包括：管道暖 氣、全新熱水系統、新裝的 Mitsubishi 分體系統 的空調、白色的百葉窗和單個帶鎖車庫。

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寧靜便利的住宅

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不容錯過的住宅！ 位於 Glen Waverley 中學學區

34 Rose Avenue

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位於超大土地上，佔地面積約為 808 平方米，地理 位置優越，步行可到 Essex Heights 小學和巴士 站，幾分鐘可到 Mt. Waverley 村購物中心，Ashwood 學院，Mount Waverley 中學和其他著名學 校。10 分鐘開車可到 Monash 高速公路，Monash 和迪肯大學。它被美麗的全景前花園所環繞，運 用錯層格局設計，鋪設拋光地板，優質地毯，并帶 有超大窗戶。寬敞的開放式客廳和飯廳連接美膳 廚房，廚房設備齊全，配備 Omega 900mm 直立 式灶台，抽油煙機，Bosch 洗碗機，步入式餐具室 以及充足的櫥櫃儲藏空間。廚房可通往用膳區及 寬廣家庭廳。它還設有 4 間寬敞臥室帶有入墻衣 櫃，翻修的主人套房和家庭浴室及獨立廁所。樓 下超大遊覽戲室可作第 5 睡房帶浴室及寬敞生活 廳。另有陽台甲板，可欣賞美麗的景觀，適合露天 聚餐或戶外娛樂。其他亮點還包括：管道煤氣暖 氣，蒸發冷氣和車道上充足的停車空間。

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地理位置優越的 4 房家庭住宅

這套舒適的 4 房 2 衛家庭住宅位於便利的地段， 非常適合家庭居住。佔地約 668 平方米，內建溫暖 舒適且帶壁爐的正式客廳和飯廳，旁邊是明亮的 用餐區和家庭區。漂亮的木質廚房配有現代化的 Fisher & Paykel 廚具和洗碗機、大理石檯面和竹 地板。生活區直通戶外寬敞的遊廊和泳池，給你和 你的家人提供了無限的娛樂選擇。主人臥室配有 衣帽間和衛浴間，另還有 3 個大小適中的臥室和 1 個帶獨立洗手間的共用浴室。地理位置優越，靠近 公 交 車 站 和 Jells 公 園，步 行 即 到 Caulfield Grammar 學校、Jells Park 小學、高爾夫球場和網 球場。同時靠近 Mount View 小學、Wheelers Hill 中學、Wheelers Hill、 Brandon Park 和 The Glen 購物中心、EastLink 和 Monash 高速路。其他設 備包括：遙控雙車庫、在寬敞前院上的多餘停車 位、管道暖氣、嵌墻式空調、吊扇、視像監控和管道 吸塵。馬上聯繫我們預約看房時間！

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21 Smyth Street

Mount Waverley MWSZ

位於 Mount Waverley 中學學區 的經典家庭住宅（STSA STSA） ）

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44 Fairview Road

這套兩層的漂亮家庭住宅內建有多個生活和娛樂 區域。步入住宅即是寬敞明亮的客廳和飯廳，直通 配有高質量廚具、洗碗機、早餐吧和步入式食物儲 存柜的廚房，旁邊是用餐區/家庭區。室內的多功能 娛樂室，以及戶外寬敞的陽台和易打理的後院都是 會客的最佳場所。另還有位於樓上的休息區、帶衣 櫥的主人套房、配有水療浴缸的套房衛浴間、另外 2 個帶衣櫥的臥室、書房/第 4 個臥室，和帶獨立洗手 間的共用浴室。住宅位於地勢較高的土地上，佔地 約 921 平方米，地理位置便利，步行即到電車站、 Emmaus 學院、Highvale 中學和小學、公園。開車幾 分 鐘 就 到 Glen Waverley 中 學 和 Wesley 學 院、 The Glen 和 Forest Hill Chase 購物中心、Deakin 大學和 Eastlink。其他配套包括：管道暖氣、分體空 調、吊扇、雙車庫、位於長車道上的多餘停車位、電 子閘門、棚屋、水箱和客人化妝間。

漂亮舒適的家庭住宅

這是一個不容錯過的良機！這套 2 房 1 衛的單元別墅位於搶手的 Glen Waverley 中學學區（STSA） 。附近配套設施齊 全，步行即到 Syndal 火車站、公交車站、 當地商鋪、Wesley 學院、Syndal 南小學 和公園。開車幾分鐘就可到 The Glen 購 物 中 心、Kingsway 餐 飲 娛 樂 區、Glen Waverley 中學、Monash 高速路等。這套 2 房單元別墅地理位置優越，容易打理， 非常適合首次購房者、退休人士、年輕 家庭和精明的投資者。勿失良機，馬上 聯繫我們預約看房時間！

Mount Waverley

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Glen Waverley

這套 4 房 2 衛的家庭住宅位於搶手的 Mount Waverley 中學學區，佔地約 731 平方米，具有 無限的潛力：你可以直接入住，或將其出租， 用作未來開發重建（STCA） 。屋內 L 型的客廳 和飯廳建有高天花和木地板，直通整潔時尚 的廚房，配有高質量的廚具、洗碗機、玻璃防 濺擋板、廚檯/早餐吧，旁邊是寬敞的家庭區和 用餐區。共有 4 個大小適中的臥室，其中的主 人套房配有衛浴間，并連通戶外陽台，另還有 帶獨立洗手間的共用浴室。地理位置優越，步 行即到公交車站、火車站、Mt Waverley 小學 和購物中心、Avila 學院、Huntingtower 學校和 Valley 公園。靠近 Monash 大學、Monash 醫 院、Chadstone 和 Pinewood 購 物 中 心 和 Monash 高速路。其他設備包括：管道暖氣、冷 暖空調、地下室儲存和雙車棚。

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

ERWIN 38 Great Western Drive

Vermont South

秘密花園 這棟宜人的住房周邊環繞著美麗茂密的 花園，是首置者，尋求小戶型人士和投資 者的完美選擇。設有 2 間配備壁櫥的臥 室，2 間浴室，寬敞的生活區包括正式客 廳/餐廳，配備挑高天花板，臨近的廚房 設有燃氣爐灶，獨立家庭室可通往戶外 露台。此外設有管道供暖，冷暖氣，帶鎖 車庫。臨近 Vermont South 購物中心， Eastlink，Vermont 中 學，Vermont 和 Livingstone 小學。

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1 Townview Avenue

Wantirna South

宏偉家庭住房 這棟迷人的家庭住房設有美麗的花園，位置便利，臨近 周邊設施，街角土地佔地約 697.4m2，是成長型家庭， 投資者或開發商的完美選擇。設有 3 間配備壁櫥的臥 室和 1 間學習間或第四間臥室，主臥室配備衛浴，另設 有中央浴室和化妝室。寬敞的生活區包括：正式客廳/ 餐廳，配備洗碗機的廚房，燃氣爐灶，不鏽鋼烤箱，戶外 BBQ 娛樂區，臨近廚房的用餐區，家庭娛樂室。此外設 有管道供暖，分體冷氣，雙車庫。臨近巴士站，Eastlink， 學 校，包 括 Waverly Christian College，St Andrews Christian，Swinburne University of Technology 和 Holy Trinity Primary School。臨近 Knox Westfield 周 邊設施，RD Egan-Lee Reserve 湖邊。

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Shop 30-31, 495 Burwood Highway, Vermont South 《墨爾本日報》報業集團

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本周六拍賣

翻新或投資的絕佳機遇 這棟潛力巨大的雙臥室北向住房位於 Blackburn 絕佳位置，臨近周邊設施，包括 Box Hill 中心！住房是 投資者賺取利潤的絕佳選擇，喜愛翻新人士和首置者亦可將這棟單層住房改建為雙層住房，增添 時尚與現代。設有光照充足的中央客廳，廚房和用餐區，臥室均配備壁櫥，還設有浴室和私人衛生 間，洗衣房，寬敞的後花園，工具棚，街邊停車位。

拍賣 3 月 18 日周六 2.00 售價 $550K+ 參觀 周六 1.30-2.00 Julian Badenach 0414 609 665 Jessica Hellmann 0411 034 939 Blackburn 9894 1000

迷人住房，完美的室內裝修 這棟室內裝修精美，空間寬敞的住房美麗舒適，設有 3 間臥室，2 間浴室，給您帶來 Blackburn North 完美生活享受。設有地板，配備壁爐的客廳，餐廳和學習角，配備天窗的廚房，配備衛浴 和壁櫥的主臥室，后露台和花園，雙車棚。臨近 Slater Reserve，學校，North Blackburn 購物中心 和高速公路。

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拍賣 4 月 8 日周六 12.00 售價 POA 參觀 周六 10.00-10.30，周四 4.00-4.30 Demi Liu 0434 192 556 Christine Bafas 0427 835 610 Blackburn 9894 1000

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精美家庭住房，完美戶外娛樂生活 這棟裝修精美，空間舒適愜意，配備戶外娛樂區的住房設有 4 間臥室，2 間浴室，地處 Box Hill 中 學學區。設有拋光地板，寬敞的家庭室，正式餐廳，客廳配備暖爐，3 間臥室配備壁櫥，第四間臥 室/學習間可通往戶外露台和花園，浴室經過時尚翻新，另設有第二間浴室，街邊停車位。臨近 學校，商店和公園。

拍賣 4 月 8 日周六 1.00 售價 POA 參觀 周六 2.00-2.30，周四 3.00-3.30 Christine Bafas 0427 835 610 Cameron Way 0418 352 380 Blackburn 9894 1000

經過經典翻新的迷人住房 這棟令人讚歎的 2 臥室住房經過現代化的翻新，迷人精美，光照充足，位於安靜位置，所在位置 僅 3 戶。設有木地板，寬敞的客廳和餐廳，翻新的石廚房配備 Bosch 廚具，臥室均配備壁櫥和地 毯，浴室經過升級，配備淋浴，戶外設有庭院和花園，車庫。臨近 Florence Road 學前班，Surrey Hills 小學，公園，商店，巴士站和 Surrey Hills 火車站。

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拍賣 4 月 1 日周六 11.00 售價 $700K-$770K 參觀 周六 2.00-2.30，周四 5.00-5.30 Rachel Waters 0413 465 746 Sam Ejtemai 0449 946 226 Blackburn 9894 1000

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全新 Blackburn 奢華住房 這棟全新的奢華住房設有三個獨立的生活區，裝修精美，設有 4 間臥室，2.5 間浴室的聯排別墅 位於 Blackburn 絕佳安靜位置，給您帶來完美生活享受。設有歐式橡木地板，正式客廳，超大家 庭室和用餐區，石廚房配備 Miele 廚具，樓下主臥室配備入壁衣櫥和衛浴，樓上設有休息室，另 設有浴室和化妝室，私人庭院，雙車庫。臨近學校，商店和公共交通。

截止日期私人出售 4 月 11 日周二 5:00 截止（除非預先售出） 售價 POA 參觀 周六 4.00-4.30，周四 11.00-11.30 Julian Badenach 0414 609 665 Jessica Hellmann 0411 034 939 Blackburn 9894 1000

本周六拍賣

公園邊美麗住房 這棟翻新的寬敞住房建於 1948，設有 5 間臥室，2 間浴室，現代美麗，設有光照充足的正式客廳 和餐廳，日光室，陽台，客廳/休息室，美麗的花園。另設有凱撒石廚房，奢華浴室。住房經過全新 粉刷，鋪設全新地毯，循環空調，水箱，車庫。臨近 Clee Street 自然保護區，McKinnon Hill/中學。

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拍賣 3 月 18 日周六 1.30 參觀 周六 1.00-1.30 Vicki Pollard 0439 655 727 Bentleigh 9557 5500

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穩重可靠的物業團隊 DONCASTER EAST

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11 Darren Rise

FOREST HILL

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18 Morloc Street

位於 East Doncaster 中學學區的溫馨住房

鄉村般安逸生活

這棟新近粉刷的住房設有超大家庭室，配備吊扇和暖爐，臨近客廳。中央浴室配備獨立浴缸和淋

這棟美麗家庭住房給您帶來鄉村般安逸生活享受，溫馨舒適。設有拋光地板，臥 室配備地毯。廚房配備不鏽鋼廚具，包括洗碗機，石廚檯，臨近餐廳，另設有超大 客廳，配備壁爐，超大娛樂室配備音響。主臥室配備壁櫥和衛浴，後院配備籬笆， 設有工作間，娛樂露台，披薩烤箱，儲物棚。臨近商店，學校和公共交通。

浴以及衛生間。主臥室配備超大入壁衣櫥和衛浴，另外 2 間臥室均配備壁櫥。開放式的寬敞廚房 配備燃氣和電爐灶，洗碗機，餐檯。此外設有管道供暖，警報系統，遙控雙車庫。戶外設有花園，娛 樂露台。位於街角位置，臨近周邊一流學校，購物中心，公共交通，現在便來預約參觀吧！

租金: $450pw 押金: $2,150 參觀: 請預約 入住時間: 現在

DONCASTER EAST

租金: $500pw 押金: $3,259 參觀: 請預約 入住時間: 現在

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1/28 Roger Street

FOREST HILL

2

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1

5/14 Weigela Court

快來參觀

安靜位置

這棟新近翻新的單元房位於便利位置，臨近學校，商店，公共交通和 Eastlink，設有時 尚的客廳，拋光地板，光照充足的廚房配備奢華廚具，包括全新洗碗機，還設有三間鋪 設地毯，配備壁櫥的臥室，中央浴室。此外設有獨立衛生間，儲物間，管道冷暖氣。

式燃氣廚房，美麗的庭院花園。主臥室配備入壁衣櫥。獨立衛生間。住房設有多

租金: $460pw 押金: $3,063 參觀: 請預約 入住時間: 現在

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Kerrie Stafford 新商業&出租顧問

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這棟現代化美麗住房位於安靜位置。設有寬敞的門廊，客廳，獨立家庭室，開放 個儲物空間，車庫和自動門。此外設有分體空調，超大餐具室，管道供暖。住房極 易打理，位置便利，臨近周邊購物中心，公園，公共交通。

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私密家庭天堂 這棟私密安全的寧靜住房位於絕佳位置！L 形的格局空間寬敞，設有花園，露台娛樂 區，寬敞舒適。設有 5 間配備壁櫥的臥室，2 間浴室，2 個寬敞的生活區（1 個配備大廚 房） ，雙車庫以及其他額外亮點。臨近 Glenhuntly Road 商店，咖啡館，電車站，火車站， 巴士站，自然保護區，娛樂設施，學校，Monash 大學 Caufield 校區。

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現代生活，完美位置 這棟位置絕佳的時尚住房安全私密，光照充足，安靜宜人。住房房間寬敞，格局精 美，設有開放式生活區，廚房，超大露台和 spa。共有 3 間臥室，2 間浴室，學習角，雙 推拉門，可視對講，化妝室，真空除塵，循環空調，雙車庫。步行可達火車站，電車 站，商店，咖啡館，公園，學校，娛樂設施。 《墨爾本日報》報業集團

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拍賣 4 月 8 日周六 3.00 參觀 周六 1.15-1.45，周日 12.45-1.15 Benjamin Dax 0408 560 790 Ruth Roberts 0409 214 110 Carnegie 9572 1666

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您會愛上這棟住房和它的位置 這棟設有美麗花園的寬敞家庭住房設有寬敞的客廳，光照充足的開放式廚房（燃 氣爐灶） ，用餐區，超大露台，私密的花園，學習間，浴室。樓上設有 4 間配備壁櫥的 臥室和 2 間浴室。此外設有管道供暖，分體冷氣，多功能小屋，雙車庫。步行可達 Chadstone，臨近巴士站，火車站，商店和公園。 《墨爾本日報》報業集團

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拍賣 4 月 1 日周六 11.00 參觀 周六 10.00-10.30，周日 2.00-2.30 Clare Adams 0432 640 642 Ruth Roberts 0409 214 110 Carnegie 9572 1666

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愛德華式迷人現代住房 這棟經典的愛德華式住房經過現代化的翻新升級。格局寬敞，設有正式客廳，獨立 正式餐廳（配備暖爐） ，學習間，光照充足的開放式家庭室，廚房，3 間配備壁櫥的臥 室，2 間浴室（1 間配備 spa 浴缸） 。另設有私人花園，娛樂區等。臨近大學，Lloyd St 小 學，公共交通，自然保護區，Koorang Road 商店和咖啡館。 《墨爾本日報》報業集團

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拍賣 4 月 1 日周六 1.00 參觀 周六 10.45-11.15，周日 11.45-12.15 Clare Adams 0432 640 642 Ruth Roberts 0409 214 110 Carnegie 9572 1666

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安靜便利的 2 臥室公寓 這棟安靜安全的一樓公寓是一個自住或投資的絕佳機遇，住房極易打理，位置便 利，臨近咖啡館，火車站，巴士站，公園，娛樂設施和學校。住房設有地毯，進過全新 粉刷，光照充足，設有 2 間配備壁櫥的臥室。客廳配備暖氣和分體空調，廚房配備燃 氣爐灶，還設有浴室/洗衣房，對講入口和車棚。 《墨爾本日報》報業集團

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拍賣 4 月 8 日周六 12.00 參觀 周六 1.45-2.15，周日 10.15-10.45 Clare Adams 0432 640 642 Ruth Roberts 0409 214 110 Carnegie 9572 1666

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公園邊完美住房 這棟精美的家庭住房坐擁公園美景，設有 4 間配備入壁衣櫥的臥室，3.5 間浴室，客 廳，餐廳廚房，正式客廳包括學習角。此外設有冷暖氣，真空除塵，可視對講，自動門 和車庫。臨近 Eastern Freeway，商店，巴士站，電車站，Kew 高中，私校。 詳情請發送短信 OLDBURKE 至 0428 164 640

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拍賣 4 月 8 日周六 12.30 參觀 周六 1.00-1.30，周四 1.00-1.30 Jason Hearn 0409 828 590 Damian De Iacovo 0431 740 658 Camberwell 9805 1111

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市

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新

全

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Box Hill North

11 Kneale Drive

街角位置，精美迷人 這棟迷人的現代化住房給您帶來完美生活享受，街角位置佔地約 846sqm，未來可開發多棟聯排別墅 （STCA） 。住房光照充足，設有典雅的拋光地板，三間配備壁櫥的臥室，包括帶學習角，壁櫥和衛浴的主 臥室，臨近的翻新家庭浴室配備衛生間和獨立洗衣房。超大客廳可通往餐廳，臨近時尚的廚房家庭用餐 區，配備 Blanco 廚具，包括電磁爐，LG 洗碗機，現代化陶瓷防濺板，早餐臺。戶外設有露台和美麗的後

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的空間。位於 Koonung 中學和 Kerrimuir 小學學區，臨近 Springfield 公園，Westfield Doncaster 購物中

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188 Holland Road

這是一個精明投資者，開發商，首置者或翻新愛好人士的絕佳機遇，佔地約 684sqm，位於 Burwood 中心藍籌位置，臨近 Burwood One 購物中心，包括 24 小時 Kmart 和周邊商店。臨 近 Burwood Highway 和電車站，可通往周邊多個火車站。乘電車可直達 Deakin 大學，步行 距離到 Orchard Grove 小學。是一個您不容錯過的機遇！您可進行以下選擇（STCA） ：多聯 排別墅開發；翻新現有 6 臥室，3 浴室住房自住或出售；打造您的夢想豪宅。

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2

拍賣

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Burwood East

3

拍賣 4 月 1 日周六 11:00am 參觀 周六 1:00-1:30pm 周四 4:00-4:30pm Thai Tan M 0422 092 343 thai.tan@harcourts.com.au Audrey Yan M 0431 208 019 audrey.yan@harcourts.com.au

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Box Hill North

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104 Woodhouse Grove

全新奢華家庭住房 這棟完美住房由獲多個獎項的建築商 Metricon 打造，尖端奢華，全新現代，面積超 40sqm，北向的格局寬敞舒適，設有宏偉 的門廊，木地板，2.7 米高天花板，高大門廳，正式客廳/家庭影院。開放式廚房家庭用餐區設有 Miele 廚具，包括雙烤箱，人造 石廚檯，櫥櫃，早餐檯，通往餐具室/第二個廚房。穿過用餐區和家庭室的玻璃推拉門便是戶外娛樂露台和易打理的美麗後 院，種有成熟果樹。五間配備壁櫥的臥室均鋪設地毯，兩間設有步入式壁櫥，一間配備入壁衣櫥，主臥室設有大型步入式衣 櫥，奢華大氣，另設有浴室和獨立衛生間。中央浴室鋪設有美麗瓷磚墻面，設有獨立衛生間和洗衣房。此外設有管道供暖，分 體冷氣，入壁吸塵機，警報，樓梯儲物間，雙車庫，後方卷簾門，全屋設有多個儲物空間。位置便利，臨近 Koonung 中學，Box Hill North 小學，Westfield Doncaster，Box Hill 中心，火車站，巴士站，商店，餐廳，公園，Eastern Freeway。

Box Hill South

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這棟獨一無二的家庭住房安靜私密，位於後方安靜位置，給您帶來完美家庭生活享受，是尋找周邊設有教育設施住房的投資完美選擇。 位於 Box Hill 高中和 Roberts McCubbin 小學學區，寬敞舒適，設有塔斯馬尼亞橡木地板，挑高天花板，寬敞的客廳和餐廳，廚房家庭用餐 區配備 900mm Ilve 廚具，Fisher & Paykel 洗碗機，凱撒石廚檯，早餐臺，超大四門餐具室。戶外設有四個娛樂露台，一個可作為配備咖啡 遮陽棚的客廳，兩個可作為休閒娛樂區，第四個配備內置 BBQ 設備和濕吧。共設有四間臥室和學習角，主臥室配備入壁衣櫥，配備大理石 洗手池的衛浴，陽台，另設有配備大理石洗手台的家庭浴室，兩間獨立衛生間和洗衣房。地下設有儲物間，可作為健身房，酒窖，可通往車

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拍賣 3 月 25 日周六 3:30pm 參觀 周六 3:00-3:30pm 周四 6:00-6:30pm Jin Chen M 0433 201 600 jin.chen@harcourts.com.au Thai Tan M 0422 092 343 thai.tan@harcourts.com.au

21 Kingswood Rise

快樂的生活享受

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拍賣 4 月 1 日周六 3:30pm 參觀 周六 2:00-2:30pm 周四 5:00-5:30pm Thai Tan

庫。此外設有管道供暖，分體冷氣，分體空調，真空除塵，雨水箱，自動灑水系統，對講系統，遙控雙車庫。臨近 Kingswood 中學，Box Hill 高

M 0422 092 343 thai.tan@harcourts.com.au

中，Roberts McCubhin 小學，Our Lady of Perpetual Succour 小學，Mount Scopus 中學，PLC，Deakin 大學，Box Hill 中心，Box Hill 火車

Jin Chen

站，電車站，Box Hill 私人和 Wattle Park 公共高爾夫球場。臨近 Aldi 超市，商店，巴士站等設施，這棟住房不容錯過。

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LD SO ,000 00 3 , $1

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Medical/Children Hospital；St Peters 小學；Clayton 購物中心；Monash 大學；乘車數分鐘可達

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Oakleigh South

1172 North Road

1200m2 超大土地，無與倫比的位置，多種選擇！

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Oakleigh 火車站和南半球最大購物中心 Chadstone 購物中心。住房格局精巧，設有 4 間臥室，2 個生活區，

周六 10:30-11:00am

CBD 約 15km，距離 Oakleigh 火車站約 1000m，距離 Brighton Beach 約 8km，距離 Chadstone 購物中心/ M1 高速公路約 2.5km。參考選擇（STCA）：7-9 公寓；改建為醫療設施；出租房（8 臥室，每間租金約每週 $180）；用已有的計劃打造 4 x 18 平方米聯排別墅；面朝主幹道，可作為商業用地。

Notting Hill

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Toorak 住宅 與自然和諧共存 該令人羨慕的 2,400 平 米 稀 缺 地 塊 位 於 Toorak 中 心 位 置。Springfield 位 於 Springfield Avenue 以 及 Orrong Road 轉角完美位置。周 圍有田園式寧靜花園。 Springfield 共有 19 套住 宅，面 積 從 160 平 米（2 睡 房）-250 平米不等，有 2 套設 備齊全的頂層家居，面積分 別為 300 平米和 400 平米。 私密花園式天堂-花園 已經成為了 Springfield 的一 大特色，現為 Chapter Group 和 K2LD 帶來了活力。 受 到 Frank Lloyd Wright’s Falling Water 的 啟發-建築周圍自然景觀縈 繞。因此，Springfield 將不再 是矗立在堅硬的土地上，而 是 綠 蔭 叢 叢 的 一 片。正 如 Frank Lloyd Wright 曾 經 說 過的那樣： “ 好的建築不但不會影

響到自然景觀，而是與之交 相輝映，讓自然更加迷人，彼 此相得益彰。” K2LD 建築師 Tisha Lee 延伸了這個話題，並且認為： “ 尊重自然，熱愛生活， 追求上等工藝。這一切就是 高標準生活不可或缺的元 素。” 內部代表了優質生活標 準，與自然相協調。由 Tisha Lee 傾心打造，採用溫馨中 性色調，將終極奢華與舒適 感完美結合起來。 Springfield 在內部空間 採用細木工製品雕刻。有詳 細說明，當地以及義大利定 制細木工製品均採用手工定 制。 Molteni Dada 廚房不僅 是藝術的體現，還是娛樂者 的夢想之選。 Molteni Dada 在最近的 2016 米蘭傢具展（2016 Mi-

lan Furniture Fair）上 推 出 了 他 們 的 VVD 廚 房。 Springfield 是世界上第一 個在原有的義大利規格之 外指定廚房的開發項目。 採用溫馨的蜂蜜色木 質材料，隱蔽的手指拉繩 以及 5 米長大理石檯面 ——最新的 Gaggeneau 烤 箱以及廚具將會提升高科 技廚房的觀感和觸感。 觸手可及的還有餐具 室。作為現代服務型廚房，餐 具室將是大規模的準備設 施，將放置所有難看的烤箱 和廚具。最重要的是，主人可 以在分發開胃小菜以及雞尾 酒給客人的同時可能保持完 美狀態！ Molteni Dada 的功能不 僅僅限於廚房，其作為功能 齊全的義大利設備，還可以 保持優雅的服飾。 所見即所得，從鞋子到

首飾、衣物和圍巾，櫃子採用 美式橡木材料，有斜切鏡子。 從櫃子到凹妝浴室，浴 室的藝術體現得淋漓盡致。 有米黃色迷人裝飾，採用大 理石和木質材料。有 4 米長 梳妝台檯面，2 洗臉盆。 淋浴中有潮濕區域，浴 盆和全封閉式玻璃衛生間小 隔間保障了私密性。 Springfield 生活體驗就 是打造盡享特有生活時光，

盡情體驗生活。主睡房中有 專業設計的門，致力於屋主 木質地板和羊毛地毯，不同 生 活 享 受。車 位 可 停 放 4-6 時刻有不同的燈光，這一切 輛車，有 4 寬敞睡房，多功能 都致力於打造 Springfield 住 房間以及充足空間，可作溫 控酒窖或者 Kosher 廚房。頂 宅的和諧生活體驗。 其他體貼的細節包括精 層家居實數 Springfield 優質 緻洗衣房，大理石檯面以及 典範。 Springfield 住 宅 2 睡 房 充足櫥櫃空間，一切讓人難 售 價 $1.9M 起，3 睡 房 售 價 以置信。 Springfield 的所有家居 $2.75M 起，頂 層 家 居 售 價 將包括地下安全車位，可停 $6.5M 起。 Chapter Group 主 管 放多輛車。 進 入 方 便 簡 單，直 通 Dean Lefkos 說： Springfield Avenue，有 涼 棚 “從一開始，我們的遠景就很 明晰——超越以往所有奢華 以及酒店式大廳。 所 有 住 宅 均 有 堅 固 木 標準，向自然致敬，充分利用 門，上等工藝，關注細節。 獨有地理環境 ，打造獨一無 頂層家居尺寸寬大，有 二家居。” Springfield 將在今年 5 月公開發售。優質套房，萬勿錯過。 獲取更多資訊，請聯繫： Daniel Cashen 0438 346 313 Marcus Chiminello 0411 411 271

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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73 Wakley Crescent WANTIRNA SOUTH

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235 STUD ROAD, WANTIRNA SOUTH 9908 3344

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回報豐厚的絕佳良機 約 832 平方米大地，優質洋房，潛力巨大，非常適合現代化翻新或重建全新豪宅(需政府批准)，位於 Balwyn High School 學區，擁有 5 間臥室，正式客廳可通往朝 北露台，旁邊是餐廳，中央廚房，開放式家庭室，客廳/餐廳可觀賞後花園風景。樓下 2 間臥室，樓上 3 間臥室，配有冷暖空調，安全警報，室外有帶頂娛樂區， 工作室，車間。近 Borrondara 體育館，Gordon Barnard Reserve，Balwyn 休閒中心，Jacka Street Reserve，Greythorn Park 和小學，Belmore Road 商店和多所學校。 開放時間: 周六(18/03) 12:00-12:30pm & 3:00-3:30pm, 周四(23/03) 2:00-2:30pm 拍賣日期: 3 月 25 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 Tim Mursell 0419 800 709 Toby Parker 0413 581 104

BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

BALWYN 3A DUNDEE STREET

氣派豪華 家庭至享 五星級室內外居住享受，優質住宅洋房，典雅設計，正式客廳帶壁爐，開放式起居室，餐廳，獨立飯廳，室外日式花園，廚房配有超大石料廚檯和 Miele 廚具，可通往帶頂娛樂區。5 間臥室，包括底樓帶衛浴的客房，主臥室帶衣帽間和衣櫃。第五臥室可做辦公室，浴室，2 間衛生間，冷暖空調，中央除 塵，雙車庫帶一個車位。屬 Balwyn High School 學區，近 Balwyn 購物區，電車站，Balwyn 小學和多所私校。 開放時間: 周六(18/03) 12:00-12:30pm & 周四(23/03) 1:00-1:30pm 拍賣日期: 3 月 25 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 Toby Parker 0413 581 104 Kellie Liu 0433 148 705 Chris Johnson 0433 466 463

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BALWYN 9 KENILWORTH STREET

完美地段 現代化靚宅 頂級地段，優質設計，這棟豪華家庭洋房內部寬敞明亮，開放式超大廚房，餐廳和客廳區，廚房配有石料廚檯和大櫥櫃。室外寬闊露台和花園，讓您盡享室內外 舒適休閒生活。客房帶衣帽間，1 間娛樂/遊戲室位於樓下。樓上主臥室帶衣帽間，衛浴套房和休息區/讀書區，還有陽台可欣賞美麗風景。另有 3 間臥室，1 間浴 室。其他設施包括超大洗衣房，化妝間，中央冷暖氣，安全警報，對講系統，中央除塵，雙車庫以及儲物區。靠近公園，購物區，咖啡店，巴士站，電車站，幼 兒園，學校和高速公路。 開放時間: 周六(18/03) 1:00-1:30pm, 拍賣日期: 4 月 1 日 周六 11:30am Troy Rendle 0438 305 520

周四(23/03) 2:00-2:30pm & 6:00-6:30pm 售價: 請咨詢代理 Vincent Yap 0481 316 013

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

BALWYN NORTH 56 CLIFTON STREET

現代化家庭洋房 位於絕佳地段 獨立產權，無物業費，這棟現代化連排別墅建成僅 6 年，房型寬敞，裝潢考究。明亮客廳和飯廳區鋪有高檔木地板和地毯，可通往室外後院和娛樂區，氣派廚房帶石料 廚檯/早餐吧檯。樓下主臥可做客房，帶衛浴和衣櫃，樓上 2 間臥室，其中 1 間帶陽台，都配有衣櫃，共用 1 間中央浴室，獨立衛生間。配有冷暖空調，樓下化妝間，歐 式洗衣房，安全警報，視頻對講，遙控車庫，安全大門。附近有商業購物區，多所學校，地屬 Balwyn North 發展最迅速的地區之一，街道盡頭就是公園，有步行道和自 行車道，還可以輕鬆到達 Eastern Freeway。 開放時間: 周六(18/03) 1:00-1:30pm & 周四(23/03) 11:30-12:00pm 拍賣日期: 4 月 1 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 Toby Parker 0413 581 104 Chris Johnson 0433 466 463 Mark Li 0423 780 916 3 2 2

KEW 26 DEAN STREET

Sackville Ward 藍籌住宅 位於 Kew 最高檔的住宅區之一，這棟豪華洋房室內空間寬敞，內飾精美，室外設有游泳池，還有寬闊的地下娛樂區。典雅正式客廳，大理石 廚房配有 Miele 廚具，大櫥櫃和早餐吧檯。1 間熟飯個，樓上 4 間臥室，3 間浴室，包括 1 間帶雙人衣帽間和豪華衛浴的主人房。地下室可做健 身房/遊戲室，兒童書房/休息室和家庭影院。還有酒窖，電梯，4 車車庫等。只對預約人士開放參觀，歡迎來電咨詢。 開放時間: 請預約參觀 出售截止日期: 3 月 30 日 周六 5:00pm Maurice Di Marzio 0419 182 276

售價: 請咨詢代理 Tim Mursell 0419 800 709

BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)

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Kellie Liu 0433 148 705

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

BALWYN 18 TIVEY PARADE

寬敞單層生活享受 位於 Balwyn 林蔭靜街，單層花園洋房，寬敞明亮客廳可觀賞花園風景，廚房，2 間寬敞臥室帶衣櫃，1 間家庭浴室帶獨立浴缸，易打理的花園，後 院有蔬菜園和娛樂露台。洗衣房旁邊是單車庫，可改作兩個停車位，室內配有中央暖氣。開車到 CBD 只需半小時，步行可至 Balwyn 商店和 Macleay Park，非常適合退休自住，獨立產權，也適合翻新，屬 Balwyn North 小學學區和 Balwyn High School 學區。 開放時間: 周六(18/03) 11:00-11:30am & 周四(23/03) 12:00-12:30pm 拍賣日期: 3 月 25 日 周六 10:00am 售價: 請咨詢代理 Toby Parker 0413 581 104 Claire Wenn 0409 857 506

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MITCHAM 11 Moorakyne Place

您夢想中的家庭生活 這棟設有易打理花園的住房臨近 Collina Glen 步行道，知名的 Yarran Dheran 公園，數分鐘可達 Mitcham 購物中心/火車站，通往市區的 EastLink。設有正式客廳，令人讚歎的現代化廚房，配備石廚檯，不鏽 鋼廚具，寬敞的開放式家庭室和餐廳，樓上設有學習間，4 間配備壁櫥的臥室，主臥室配備衛浴，半衛浴浴室，化妝室/第三間衛生間，雙車庫，私人庭院花園。 開放時間: 周六(18/03) 12:00-12:30pm & 周四(23/03) 1:00-1:30pm 拍賣時間: 3 月 25 日周六 11:00am 售價: 請聯繫中介 Peter Wang 0434 052 071 Brad Ellis 0418 394 062

BLACKBURN: 1A BLACKBURN ROAD

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7 Pleasant View

無限潛力，2025 平方米 這棟位於 Wheelers Hill 最佳街區之一位置的家庭住房給購房者帶來入住并享受鄉村生活的絕佳機遇，同時給您帶來市區般的現代化便利。住 房坐擁 Dandenong 山脈美麗景色，土地面積廣闊，滿足您一切需求。設有配備壁爐的正式客廳，可通往坐擁美景的戶外露台，外加獨立餐廳 和小學習間。廚房設有奢華廚具，用餐區，可通往戶外。設有三間臥室，主臥室配備衛浴，另設有家庭浴室和獨立家庭是。戶外配備籬笆， 設有泳池和雙車庫。數分鐘路程可達 Glen Waverley 購物中心和火車站，Novotel 中心-步行可達 Jells 公園和 Caufield Grammar，位於 Mount View 小學學區。可輕鬆到達 Monash 和 Eastern 高速公路。這是一個位於 Wheelers Hill，坐擁美景的絕佳機遇。

開放時間: 周六(18/03) 12:30-1:00pm & 周四(23/03) 5:00-5:30pm 歡迎出價: 4 月 3 日周一 5:00pm 截止 Merelyn Bond 0438 703 388 Helen Luo 羅小姐 0423 442 335 GLEN WAVERLEY: 8 KINGSWAY

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GLEN WAVERLEY

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2/4 Saladin Avenue

GWSZ 學區內單層住房

您可直接入住享受這棟周邊環境安逸，光照充足的美麗寬敞住房。設有配備飄窗的超大正式客廳和獨立餐廳。翻新的明亮 廚房配備寬敞的櫥櫃和可放置廚檯的空間。共有 2 間寬敞的臥室，均配備壁櫥，另設有家庭浴室和獨立衛生間。戶外設有 寬敞的娛樂露台，可通往庭院，空間寬敞，可供兒童玩耍。額外亮點包括管道供暖，帶鎖車庫。步行可達 The Glen 中心， 火車站，Aquatic 中心，Homesglen，TAFE 和 Glen Waverley 中學，Pinewood 購物中心，可輕鬆直達 Monash 高速公路。 開放時間: 周六(18/03) 10:00-10:30am & 周四(23/03) 3:00-3:30pm 拍賣: 4 月 8 日周六 11:00am Merelyn Bond 0438 703 388 Helen Luo 羅小姐 0423 442 335 GLEN WAVERLEY: 8 KINGSWAY

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MALVERN EAST 20 Rotherwood Drive

絕佳家庭生活 這棟設計精美，僅 2 年房齡的單層住房位置絕佳，步行可達 Chadstone 購物中心，Holmesglen TAFE，Malvern Valley 小學和火車站。住房裝修精美，設有開放式 客廳和餐廳，石廚房，餐具室，歐式廚具。穿過寬敞的客廳的推拉門便是戶外露台，美麗的花園，適合兒童休閒玩耍。設有四間臥室，三間浴室，包括配備雙 洗手台奢華衛浴的和壁櫥的主臥室。 開放時間: 周六(18/03) 12:30-1:00pm 拍賣: 3 月 18 日周六 1:00pm 售價: 請聯繫中介 Nick Goold 0408 553 181

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GLEN IRIS 3/24 Dickens Street

人生贏家 這棟臨近 Glen Iris 步行道和公園的“Penzelwood”是獲獎住房，有知名建築商 Ravida Homes 打造。室內設有配備入壁衣櫥和衛浴的主臥室，寬敞的客廳/餐廳，可欣賞到戶外 花園景色，現代化的花崗岩廚房配備 Smeg 和 Asko 不鏽鋼廚具。易打理的庭院花園適合娛樂。樓上設有寬敞的客廳/學習間，兩間撇被壁櫥的臥室和家庭浴室。此外設有遙控 雙車庫，樓梯間酒窖，警報系統和分體空調，冷暖氣。步行 10 分鐘可達火車站，距離 CBD 僅 25 分鐘路程，位於 Camberwell 中學和 Canmerwell South 小學學區。 開放時間: 周六(18/03) 1:00-1:30pm & 周四(23/03) 1:00-1:30pm 拍賣: 3 月 25 日周六 12:00pm 售價: 請聯繫中介 Steve Burke 0448 331 653 Charlie Blanchard 0438 887 590

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MALVERN EAST 3/80 Burke Road

精美現代的住房 這 棟 臨 近 Waverley Village 公 園 和 咖 啡 館 ， Central Park， Wattletree Road 的 一 樓 公 寓 經 過 令 人 讚 歎 的 翻 新 ， 裝 修 精 美 迷 人 。 設 有 挑 高 天 花 板 ， 地 板 ， 裝 修 注 重 細 節 。 設 有 超 大 客 廳 ， 宏 偉 的 門 廳，兩間寬敞的臥室，時尚翻新的浴室，洗衣房。升級過的石廚房配備不鏽鋼廚具。此外設有管道供暖，安全對講。馬路對面便是 Central Park，乘車 5 分鐘便是 Chadstone 購物中心，步行 可達 Monash 大學和 Caufield 火車站，乘火車 15 分鐘可達 CBD。 開放時間: 周六(18/03) 2:30-3:00pm & 周四(23/03) 12:00-12:30pm 拍賣時間: 3 月 25 日周六 11:00am 售價: 請聯繫中介 Nick Goold 0408 553 181 Tony Doh 0419 316 676

GLEN IRIS: 208 Tooronga Road

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MALVERN EAST 28 Cairnes Crescent

美麗家庭住房 這棟美麗的雙層家庭磚房位於街角位置，土地面積廣闊，臨近周邊購物中心，公共交通和學校。住房裝修精美，設有裝飾屋簷，挑高天花板，玻璃裝飾門廊，壁爐。正式客廳和餐廳均配 備壁爐，三間寬敞的臥室配備入壁衣櫥，家庭浴室配備獨立淋浴和浴缸，寬敞的廚房和家庭用餐區臨近起居室。超大後院適合兒童玩耍。此外設有中央暖氣，車庫，街邊停車場。離您火 車站，20 分鐘可達 CBD，5 分鐘開車可達 Chadstone，臨近凱飛官，商店，地處 Lloyd Street 小學學區。 開放時間: 周六(18/03) 10:00-10:30am & 周四(23/03) 11:00-11:30am 拍賣時間: 4 月 1 日周六 11:00am 售價: 請聯繫中介 Steve Burke 0448 331 653 Tony Doh 0419 316 676

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DONCASTER EAST 2/26 Greendale Road 僅一年房齡，設計精美的住房 這棟臨近購物中心，咖啡館，公共交通的聯排別墅僅一年房齡，典雅迷人。室內設有硬木地板，光照充足的時尚客廳和餐廳可欣賞到戶外娛樂露台和易打理的花園美景。白色凱撒石廚房設有陶瓷防濺板，黑石水槽， Smeg 廚具。一樓主臥室配備入壁衣櫥和衛浴，坐擁花園美景。樓上設有兩間寬敞的臥室，配備帶鏡壁櫥，還設有奢華家庭浴室。此外設有對講，遙控車庫，真空除塵，管道冷暖氣，臨近周邊中小學，自然保護區，購物 中心，是夫妻和首置者的完美選擇。 開放時間: 周六(18/02)1:30-2:00pm 拍賣時間: 3 月 18 日周六 2:00pm 售價: 請聯繫中介 Stasi Adgemis 0401 640 853 Alec Stefanoski 0426 176 236

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BOX HILL NORTH 1-10/1 Trawool Street 完美精品住房 不要錯過購買這個 10 間時尚公寓之一的絕佳機遇，住房臨近周邊商店，咖啡館，餐廳，高速公路，名校，室內裝修精美奢華，格局寬敞，配備電梯。1 臥室公寓：設有一樓獨立入口，客廳和餐廳，典雅的廚房，私人庭院/陽台。主臥 室包括入壁衣櫥和衛浴。2 臥室公寓：位於 1 樓，設有雙臥室，面積 65m2 至 85m2，設有陽台，光照充足的客廳和餐廳，開放式廚房。所有公寓均設有 2 間配備壁櫥的臥室，2 間浴室，化妝室。頂層公寓：位於公寓底層，3 個獨立陽 台坐擁周邊美景，裝修奢華高檔，設有寬敞廚房，超大臥室，極易打理。 開放時間: 請預約參觀 出售 售價: 請聯繫中介 Stasi Adgemis 0401 640 853

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DONCASTER: Suite 2/1010 Doncaster Road

《墨爾本日報》報業集團

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TEMPLESTOWE LOWER 8 Esther Street 高端家庭生活，現代時尚，幸運數字 8 這棟高端雙層住房設有美麗的前花園，面朝街道，門牌號為幸運數字 8，室內設有寬敞的生活區，包括正式客廳，休閒起居室和餐廳，配備不鏽鋼廚具的超大石廚房，洗衣房。樓上設有典雅的主臥室，配備壁櫥和衛浴，另外 兩間寬敞的臥室一間配備壁櫥，一間配備入壁衣櫥，共用配備浴缸的奢華家庭浴室。戶外設有美麗的露台和娛樂花園，可與朋友 BBQ！額外亮點包括管道冷暖氣，真空除塵，遙控雙車庫和額外停車位。開車距離 Macedon Plaza 僅 3 分鐘，5 分鐘可達 Bulleen Plaza 或 Westfield Doncaster，距離 CBD 僅 25 分鐘，可輕鬆直達 Eastern Freeway。街道盡頭便是 905 巴士站。步行可達 Ted Ajani Reserve。地處 Templestowe 中學和 Templestowe Valley 小學學區。 開放時間: 周六(18/03)11:00-11:30am & 周四(23/03)12:00-12:30pm 拍賣時間: 4 月 8 日周六 11:00am 售價: 請聯繫中介 Nikki Weng 0423 242 216 Ken Chappell 0412 295 316

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《墨爾本日報》報業集團

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1-5/5 Through Road

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Exceland Burwood

地址: 65 Station Street, Burwood VIC 3125 電郵: burwood@exceland.net.au

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Camberwell 102/1136 Whitehorse Road

Box Hill

寬敞別墅洋房

完美地段 便捷生活

位於 Camberwell 佳位，這些正在建造中的現代化聯排別墅提供您寬敞的房 型，精美的設計和充足的自然光照，讓您享受溫馨舒適的家庭生活。靠近 Toorak Road 商店和咖啡廳，公園，Riversdale 和 Toorak Road 電車站，當地精 英學校，Camberwell High 和 Canterbury Girls Secondary College 學區。欲購從 速，現在購買可節省大量印花稅！適合自住或投資。

頂級 101 平方米底樓公寓，擁有 3 間臥室，2 間浴室，以及寬敞後 院。所有房間都設有空調，主臥室帶衛浴套房和衣帽間。寬敞明亮 的客廳區。還有安全的停車位和儲物箱。完美地段，步行可至 Box Hill High School，Box Hill TAFE，當地商店，靠近 Laburnum 火車站。

詳情請電：Nini Tan 0411 888 398, Michael Chiang 0422 655 688

104/6 Yarra Bing Crescent

請電：Michael Chiang 0422 655 688, Nini Tan 0411 888 398

Burwood Unit 1 & 2 & 3 / 33 Peel Street

Kew

售價:: $550 售價 $550,,000

現代化 2 臥室 2 浴室公寓房

3 棟精品單元房 總土地面積約 720 平方米 已有 9 個公寓的 Permit Apartment 1: 2間雙人臥室，寬敞客廳，廚 房，中央浴室，獨立洗衣房 和衛生間，樓梯下有大儲藏 區。

請電：Michael Chiang 0422 655 688

詳情請電：Nini Tan 0411 888 398

Unit 3/29 Barrington Avenue

Apartment 3: 4間臥室+書房，明亮客廳，2 間大陽台，現代化廚房帶飯 廳，中央浴室新裝修，獨立 洗衣房和衛生間。

Kew 61 & 74/390 Burwood Highway

頂級地段公寓房 位於 Kew 最頂級的地段，頂樓公寓房，明亮陽光，客廳/餐廳帶陽台， 獨立新裝修廚房，配有燃氣爐灶和洗碗機，2 間寬敞臥室都帶衣櫃，1 間新裝修的浴室，帶浴缸和獨立淋浴間，洗衣設施，全新地毯，全新 粉刷，對講系統，帶一個車位。近電車站，Kew Junction 和 Glenferrie Rd 商業街和餐廳。

請電：Nini Tan 0411 888 398, Michael Chiang 0422 655 688 《墨爾本日報》報業集團

Apartment 2: 2間雙人臥室，寬敞客廳，廚 房，中央浴室，獨立洗衣房 和衛生間。

靠近 High St 電車站，Kew Junction， High St 巴士站，Chandler 和 Eastlink。 周邊有多家商店，咖啡廳，Harp Village， Willsmere Village， Glenferrie Road 精品店和 Camberwell Junction。

位於頂樓的現代化寬敞 2 臥室公寓房，地段絕佳，步行可至迪肯大學，PLC，Bennettswood 商店 和咖啡廳，75 路電車就在門口，轉角就是 732 路公交車，一小段車程即可到達 Burwood East 購 物中心和 24 小時 Kmart。2 間帶衣櫃的寬敞臥室，主臥帶衛浴套房，開放式客廳和餐廳區，洗衣 房，大陽台風景優美，廚房配有石料廚檯和不鏽鋼廚具，包括燃氣爐灶和洗碗機。其他設施包 括冷暖空調，對講系統，高速網絡。帶一個車位和自行車儲物箱。良機罕見，切勿錯過！

Burwood

完美投資良機 這間公寓房鄰近 Deakin 大學，電車站和商店，當地學生居住需求巨 大，是非常好的投資機會，2 間臥室，1 間浴室，開放式客廳，廚 房，冷暖空調，設施齊全，步行可至電車站，Deakin 大學，巴士直達 Monash 大學，私校，Kmart、Coles、Burwood Heights 等購物中心。

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明亮寬敞，現代豪華，Mitcham 精品設計連排別墅，樓花現正出售，可 節省大量印花稅。1 號 3 房 2 浴 3 衛雙車庫；4 號 3 房 2 浴 3 衛 1 車庫 1 車 位。預計于 2017 年初竣工。

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位於林蔭靜街，優質地段，單層單元房，非常適合首置、退休自住或投資。擁有客 廳，廚房配有不鏽鋼廚具和廚檯，兩間臥室都帶衣櫃，浴室帶獨立衛生間，冷暖空 調，帶鎖車庫。近 Camberwell 小學，Camberwell High School 和 Canterbury Girls’ School 學區，近火車站，電車站，商店，綠地和精英私校。

優質 3 臥室連排別墅，近公交，Eastern Freeway，Doncaster Westfield 和 Box Hill 購物中 心，步行可至公園綠地和公交設施。于 2005 年建成，大客廳/書房配有木地板，家庭 室，餐廳區，洗衣房和化妝間，現代化廚房配有石料廚檯和高檔茶具，樓上 3 間帶衣 櫃的大臥室，1 間家庭浴室。配有冷暖空調，雙層玻璃窗，儲水箱和遙控雙車庫。

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在Camberwell區有重建許可證的約973.5平方米大地 全新Blackburn South連排別墅樓花出售

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僅剩 4 棟! 欲購從速 欲購從速!! 可重建三個連排別墅，對面 Wattle 公園，學校、商鋪和公共交通近在 咫尺。是您自住和投資的理想選擇。千萬不要錯失良機$ $ $

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寬敞現代化連排別墅，樓花現正出售，購買可節省大量印花稅，非常適合海外投資(需 FIRB 許可)，投資或自住。位於 Blackburn South 佳位，近學校，幼兒園，公園，名校，購物 中心和體育館等。1 號 3 房加書房 2 浴 3 衛雙車庫；2 號 3 房加書房 2 浴 3 衛雙車庫；3 號 3 房 2 浴 3 衛雙車庫；5 號 3 房 2 浴 3 衛雙車庫。10%訂金，餘款于 2017 年中建成時付清。

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Highbury Road, Glen Waverley 聰明的投資佳選

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Glen Waverley 優質住宅，附近設施齊全，有 Burwood Heights，Burwood One， Chadstone 購物中心和 Box Hill Central，75 路電車站，巴士站，Monash Freeway 可直達市中心，附近還有多所名校和大學。擁有 4 間臥室，2 個車位，高檔廚 具，冷暖空調，易打理的花園。已建成一半，預計將於 2017 年初竣工。

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地處 Box Hill 中心佳位，現代化學生住房，交通便捷，靠近商店，餐廳，咖啡廳，學校， Box Hill Tafe，Deakin 大學和公交設施。投資回報極高，極受海外和當地學生歡迎。位於 3 樓，全裝修，配有視頻安全系統，歐式廚房設施，現代化浴室，私家陽台可享受美麗風景。

$125,000 起 Anthony 0421 454 086, 周先生 0425 278 648

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頂級設計的家庭住房，佔地約 861 平方米，位於 Keilor Village 中心地段，36 square 雙磚墻雙層別 墅，靠近公園，商店，咖啡廳和巴士站，附近還有知名私校，公園步行道，機場，Calder Freeway 直達 CBD。多間起居區，包括正式客廳/餐廳，帶吧檯的遊戲室，寬敞家庭室，廚房連接飯廳，4 間寬敞臥室，2 間浴室，2 間衛生間，主臥帶衛浴套房和衣帽間，另外 3 間臥室都帶衣櫃。配有冷 暖空調，安全警報，安全遮陽窗，大後院，花園儲物間，游泳池，以及帶鎖雙車庫。

售價: $135,000 Norman Lee 0452 281 256, Anthony 0421 454 086

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Friday 17 March 2017 A

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1/102-114 Gladesville Bvd, Patterson Lakes Warburton Lodge 旅館出售中 位 於 極 受 歡 迎 的 Patterson Lakes 購 物 中 心 ( 約 44 間 商 鋪)， 設 備 齊 全 的 中 式 餐 廳，長租約，非常適合投 資 ， 約 156 平 方 米 店 鋪 面 積，高利潤，目前剩 2 年租 約，外加 2 個 5 年選項(總共 12 年)。 租 戶 支 付 所 有 開 支 ， 年 凈 租 金 收 入 $78, 000，每年 4%漲幅，約 4.9% 回報率。

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$1,620,000 Andy 0418 383 678

高曝光率地段

由墨爾本市中心東約 90 分鐘車程至 Warburton 奧伯頓假日旅館。奧伯頓在 博士山以東約 60 公里，介於亞拉河與 丹定儂山區，景色優美，環境清新，交 通方便（有直達 LILYDALE 的火車） 。是 維省旅遊及度假勝地之一。這不是一 個通常所見的汽車旅館。因為它們保 留了 30 年代的建築風格：既有公寓式 的服務，也有休閒式的獨立小洋房。去 年的營業額約 20 萬 (以 30%入住率。 如果再增加 20%入住率營業額大約可 達 50 萬)。十八間客房都帶冷暖空調， 其中有主人套房，全設施專業會議廳， 有景餐廳，娛樂室 – 桌球，遊戲，會客 廳，網球場，燒烤。約 1.5 英畝占地

旅館

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佔地 6100 平方米 物業 物業++生意 生意!!

Shop1G ,108 Maribyrnong Rd, Moonee Ponds Box Hill 優質商鋪

$量380 380,,000 大 業 徵 急 類物 同

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全新商業物業，靠近 Showground 和 Flemington Racecourse， 門 口 就 有 電 車站，附近有餐廳，酒店 和各類零售店和住宅區。 這間優質商鋪還附帶一個 停車位。高曝光率，適合 經營各類生意，包括便利 店，外賣店或醫療診所。

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頂級辦公室 投資并出租-奶吧

Anthony 0421 454 086

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土地面積約 202 平方米，經 營多年的奶吧店，後方有 2 間臥室的住房，外加停車 位，長租約，高租金回報， 罕見投資良機。位於 Altona North 中 心 ， 靠 近 小 學 和 Bayside P-12 College。位於 住宅區之中，對面是公園， 步 行 可 至 GJ Hosken 和 AW Bond Reserves， 附 近 有 公 交 ， 可 直 達 West Gate Fwy。

$588,000 David 0425 278 648 《墨爾本日報》報業集團

11 Booloora Road Springvale 近 Springvale 購 物 中 心，工業 1 區，約 600 平米建築面積，土地 約 825 平方米，帶 6 個 車位，辦公室配有空 調，適合工廠批發， 自營生意或投資。 $980,000 Andy 0418 383 678

Anthony 0421 454 086

1 Misten Avenue, Altona North 投資現在 經營將來

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位於 Whitehorse Rd，靠近中國 銀行，繁忙的 Box Hill Centro 和 Whitehorse plaza，鄰 接 火 車 站，電車站，巴士中轉站和多 家餐廳、商店和商家，所在區 域是維多利亞州最著名的多 元文化社區。樓下大約 70 平 方米面積，樓上大約 84 平方 米，7 天營業，購入即可營業，5 年租約，適合做各類生意。

POA Andy 0418 383 678

75 Brighton Road, Elwood 倉庫/工廠和辦公室-出售

出價

$1.65M (物業+生意) Anthony 0421 454 086

910 Whitehorse Road Box Hill

$380,000

位 於 Chapel St 和 Brighton Rd 交界佳位，正對 2 條電車 線(78,67)和巴士站，對面是 St Kilda 小 學，Town Hall 和 Grosvenor Hotel，鄰 近 各 類 商鋪，周邊住宅眾多。約 67 平方米店鋪，目前出租給 IT 公司，租約 3 年加 1 個 3 年 選項。非常適合投資或自營 生意。地處商業 1 區，配有 廚房和衛生間設施。

18 Park Road, Warburton VIC

44 Metropolitan Ave Nunawading

現代化展廳+工廠 現代化展廳+ 5 分鐘到 Box Hill!

位於 Whitehorse Road Nunawading， 背 靠 Bunnings， 近各類商家，小段車程可至 Box Hill Central，這棟現代化 近新辦公樓/倉庫房，擁有大 型展示廳，樓上帶鎖辦公室和 會議室，高天花板，帶可進出 集裝箱的卷簾門。地處工業 1 區 ， 約 341 平 米 土 地 ， 超 過 400 平米可使用面積，包括 4 個車位，穩定出租，高回報。

$1,100,000

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Friday 17 March 2017 A

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605/2 Queen Street, Melbourne 約420平米優質商鋪 位 於 Queen 和 Flinders St 轉角，約 45 平方米 面積，位於 6 樓，正 對 Yarra River 和 Queens Bridge， 周 邊 有眾多生意，餐廳， 咖啡廳和酒吧。可輕 鬆直達東區和西區， 靠近高速公路，公交 設施，包辦公家具。

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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

請聯絡: Andy 0418 383 678

商業物業出租 Yarra河全景

澳華地產

902-904 Whitehorse Road, Box Hill CBD餐廳出租 位 於 Whitehorse Rd 中 心 地 段 ， 靠 近 Market St， 隔壁是中國銀行，附近有 多家商鋪，巴士站，火車 站，電車站，主路，高速 公路。適合做銀行分行， 醫療中心，食品生意，展 示廳，健身中心，辦公室 等。前身是 NAB 銀行，擁 有 約 12.2 米 寬 的 臨 街 正 面，裝修齊全。

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4/7 Ashburn Place Blackburn 高檔全新商鋪 辦 公 樓 、 工 廠/倉 庫 建 築 ， 約 500 平方米，位於東南區 Blackburn 佳位，包括獨立辦 公室，展示廳，廚房，衛生 間和 2 個停車位。大型卷簾 門可出入集裝箱。適合自營 生意，工廠直銷或做倉庫。 近 Eastern Freeway， City Link，距離 Whitehorse Rd 約 50 米 ， 附 近 還 有 Blackburn 火車站和 Box Hill Central。

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全新商鋪，頂級地段，周 邊有多家商家和企業，靠 近全新住宅開發區和豪宅 區 ， 地 屬 Balwyn High School 學區，附近有多所 小學，咖啡店，餐廳等。 約 100 平方米店面，商業 1 區，配有殘障衛生間， 公共停車場，目前空置。

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前身是披薩店，位於 Whitehorse Road，靠近 中 國 銀 行 ， Box Hill Centro 和 Whitehorse Plaza，附近有火車站， 電車站和巴士站，適合 各 類 生 意 。 約 70 平 米 店面，可 7 天 24 小時營 業(STCA)，對面有公共 停車場。

出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵

急

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約 67 平 方 米 位 於 10 樓 的 辦公室，面朝 CBD，盡覽 Westgate Bridge 景 觀 ， 周 邊眾多職業商家，餐廳， 咖啡店和酒吧。附近有高 速公路可直達各街區，便 捷地段，數分鐘可至 CBD，有眾多停車位，靠 近公交設施，外加設施齊 全的健身房可供使用！

繁忙商鋪

位於二樓的辦公室，約40平方米 面積，帶獨立廚房，男女衛生間 和殘障衛生間，每周$360，包括 開支，保險，市政費，物業費， 甚至包括公共區域和所有設施的 清潔費。位於Whitehorse Rd，近 各類店鋪，餐廳，咖啡廳，公交 火車站等。馬路對面就是購物中 心，附近有高速公路。

租金: $295/周

244 Springvale Road Springvale 約180平方米店鋪 904 Whitehorse Road, Box Hill 現代化辦公室 業

租出類物 成功量同 大 急徵

Springvale 繁 忙 商 鋪 ， 有 Springvale Rd 和後方 街道兩個出入口，正對 停 車 場 ， 約 80 平 方 米 店面，超大廚房，後方 有 辦 公 室/儲 物 區 ， 以 及殘障人士衛生間，適 合各類生意，可做餐廳 和其他生意。

位於 Whitehorse Rd 中心地 段，近 Market St 和中國銀 行，附近有多家商家，火 車站和電車站，主幹道和 高速公路。適合做零售 店，醫療服務，食品生 意，展示廳，健身房等。 前身是 NAB 銀行，約 12.2 米臨街正面。

租金: $3,750/月

租金: $14,583/月

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底樓商鋪

159 Eley Road Blabkburn 位 於 Blackburn South 繁 忙 商 業區，底樓商鋪，約 120 平方 米店面，帶一個車位。左邊是 魚薯店，右邊有各類生意，適 合做零售店，辦公室，食品生 意等(STCA)，前後有充足停車 位，現正出租。

租金: $2,687/月

唐人街儲藏室 Little Bourke Street, Melbourne 包所有開支僅$295/周 202B/991 Whitehorse Road Box Hill 商鋪出租 業 租出類物 成功量同 大 急徵

租金: $65/平方米

近 Canterbury Rd 和 Balwyn Rd 轉角處，鄰接商店，咖 啡廳，餐廳，市場和住宅 區，對面是火車站，屬商業 1 區，適合各類生意，如寵 物用品店，直銷店，咖啡廳 或餐廳等。

租金: $3,000/月 業 租出類物 成功量同 大 急徵

靠 近 Huntingdale 購 物區，工業 1 區， 約 385 平方米建築 面積，可增至 1000 平方米。帶多個停 車位，展示廳可做 倉庫或工廠使用。

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179 Canterbury Road Canterbury

前身為咖啡廳，約 280 平米店 鋪面積，拋光木地板，獨立 辦公室，廚房，衛生間，帶 3 個車位，營業時間無限制， 適合做各類生意，包括醫療 服務，快餐店，蛋糕店，花 店，折扣店或餐廳等。

三個儲藏室，一個 約 50 平 米 ， 帶 24 小時入口，另兩個 各 35 平 米 ， 從 139 Lonsdale St 入 口，24 小時進出。 適合做倉庫。 租金: 每月從$150 起

租金: $1,994/月

租金: $1,517/月

16 Young Street Frankston 短租或長租商鋪

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1012/401 Docklands Drive Docklands 工廠和展示廳 18 Hargreaves Street Huntingdale

租金: $6,200/月 高曝光率商鋪

出 業 租 類物 功 成 量同 大 徵

近 Springvale 購物中心， 工 業 1 區 ， 約 220 平 方 米建築面積，帶 2 個車 位，空調辦公室，非常 適合在 Springvale 的店主 作為倉庫使用。樓上有 大約 25 平方米辦公室， 樓下是大約 30 平方米的 展示廳，帶廚房，衛生 間，外加約 40 平方米的 後院，倉庫配有大約 4.6 米高卷簾門。

租金: $4,333/月

906 Whitehorse Road Box Hill 超值之選

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租金: $18,334/月

392 Balwyn Road Balwyn 精品店鋪/展示廳 倉庫/工廠和辦公室 YianninsStreet, Crt, North Springvale 632 5/21 Queensberry Melb

租金: $4,000/月

Box Hill商鋪招租!

約 302 平 方 米 總 出 租 面 積，位於 Kings St 上的執 照齊全餐廳，租約到期， 約 180 平 方 米 底 樓 餐 廳 區，加上約 120 平方米廚 房和儲物區。位於多層酒 店建築底樓，旁邊是便利 商店，餐廳，咖啡店，酒 吧，辦公室和其他商鋪， 適合有經驗的經營者，提 供長租約。

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租金: POA

租金: $2,834/月

工廠和展示廳

131 Kings Street Melbourne

租金: $2,090/月

261 Franklin Street, Melbourne 租約到期-CBD咖啡廳出租中 139 Lonsdale Street, Melbourne 約 90 平 方 米 商 鋪 現 正 出租，位於公寓樓底 樓，正對維多利亞女皇 市場公共停車場。該市 場即將引來大型改建， 將吸引眾多生意，引爆 無限商機。適合做各類 生意，旁邊有咖啡廳， 理髮店等，周邊有無數 住宅公寓高樓。

業 租出類物 成功量同 大 急徵

租金: $12,084/月

租金: $4,584/月

Level 1/1519 Dandenong Rd, Oakleigh 店鋪出租 這 間 約 55 平 米 的 一 樓 辦 公 室，配有空調和地毯，高天花 板，獨立廚房，衛生間和浴 室。自然光充足，其他設施包 括太陽能供電和 1 個停車位。 附近有眾多臨街停車位可供員 工和客戶使用。位於繁忙的 Dandenong 和 Warrigal Rd 轉角 佳位，近 Monash Freeway，附 近有咖啡廳，KFC，加油站和 多家商店，適合各種類型的生 意。

租金: $1,387/月

約 243 平 方 米 店 鋪 ， 位 於 Lonsdale Street，目前為議價 餐 廳 ， 租 約 2016 年 8 月 到 期，包括約 200 平方米底樓 區，外加 12 平方米儲物區和 31 平方米帶鎖雙車庫。位於 多層建築底樓，旁邊是便利 店，餐廳，咖啡廳，酒吧， 辦公室和其他生意。適合有 經驗經營者，長租約。

34 Young Street Frankston 業

租出類物 成功量同 大 急徵

繁忙地段，對面就是 Frankston 火 車 站 ， 旁 邊是 18 路電車站，近 購物中心，醫院和藥 店 。 約 120 平 方 米 店 鋪，商業 1 區，後方有 出入口，低開支，營 業時間無限制，適合 做各類生意。

租金: $2253.30/月

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

2017 年 4 月 5 日 周三 11am AEST, River Room, Crown Casino, Melbourne

新簽租約 租于澳大利亞最成功的硬件連鎖店 標誌性地區佳位 – 最近商家進行過裝修

7 家頂級加油站投資良機 全新 15 和 20 年 Triple Net 租約

單獨出售

特點包括

全新 15 和 20 年租約外加選項 United Petroleum: 澳大利亞最大的獨立汽油銷售商 罕見的 Triple Net 租約，條款包括租戶負責所有日常 開支，結構施工，以及地下設施維修 保證租金漲幅，每年增加 3.5%

悉尼拍賣 4 月 4 日 周二 11am

墨爾本拍賣 4 月 5 日 周三 11am

Kempsey NSW 租金: 每年$320,000* Leeton NSW 租金: 每年$130,000* Lismore NSW 租金: 每年$130,000*

Bendigo VIC Warragul VIC Hastings VIC Bellerive TAS

租金: 每年$445,000* 租金: 每年$340,000* 租金: 每年$225,000* 租金: 每年$220,000*

罕見實惠的 Metro Woolworths 投資良機 完美地段 – 隔壁就是麥當勞

穩定的 15 年租約至 2029 年，外加選項至 2049 年 每年租金審核 優秀的 2,928 平方米*土地，與隔壁的麥當勞相鄰，有 行車道直通 Fitzgerald Road 近新現代化建築-2014 年建成 快速增長的居住/商業地區門戶佳位，地處墨爾本西部走廊 門戶，距離 CBD 僅 15km* 戰略佳位主路位置，可直達 Princes Freeway 和主要交通 網絡幹道 每天有 36,000 輛車途徑此處 (包括 Fitzgerald Road) 凈租金: 每年$107,035* (2017 年 8 月-預計 CPI 1.25%)

新簽的 5 年租約，租于 Bunnings，外加額外選項至 2041 年 Bunnings: Wesfarmers Limited 旗下企業，ASX 排名前 10 公司 每年租金審核 高純利租約，Bunnings 支付開支 帶 227 個停車位 高檔的新近裝修的 8,626 平方米*建築，包括倉庫房， 木質後院和 nursery 優秀的稅收折舊優惠 超大 31,453 平方米*土地，包括相鄰的額外空地，方便 未來的擴建 租金: 每年$864,000*

新簽租約 租于全球著名燃氣巨頭 戰略佳位 – 主要地區性工業區

新簽的 4 年租約至 2020 年 11 月，外加選項至 2026 年 租戶支付所有日常開支，包括土地稅和保險 BOC: The Linde Group 旗下公司，提供優質的燃氣產品， 化學產品和設備，銷往全球 The Linde Group: 全球著名化學和燃氣巨頭，市值達 17.9 Billion 歐元， 在 100 多個國家有 64,500 名員工 維護完好的現代化建築，面積 412 平方米*外加頂棚區 戰略佳位 3,002 平方米*土地，位於 Bendigo 的工業交通地區 優秀的稅收折舊優惠 租金: 每年$120,000*

*約

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Friday 17 March 2017

投資組合 拍賣 111

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

2017 年 4 月 5 日 周三 11am AEST, River Room, Crown Casino, Melbourne

全新幼兒園投資良機 全新 10 年租約+選項至 2047 年

全新 10 年租約，租于 One Early Education 至 2027 年 4 個額外 5 年選項至 2047 年 One Early Education Group: 成功經營多年的幼兒園機構 固定的 3%租金漲幅/租戶支付開支 全新的 913 平方米*建築，執照可提供 125 個 LDC 位置 高檔的 2,185 平方米*轉角土地，三面臨街，總長度超過 175 米* 優秀的收入稅節省優惠 Cranbourne: 蓬勃發展的地區，目前人口數 297,034，預計在 2041 年 將增加至 482,497 (65%) 凈收入: 每年$298,000* + GST

極受歡迎的幼兒園投資良機 凈租約租于 G8 Education – 最少 4%租金漲幅

穩定的 10 年租約，租于 G8 Education 至 2024 年 3 個未來 5 年選項至 2039 年 G8 Education Ltd: ASX 最大的早教機構，全國擁有 超過 450 個中心，市值達$1.48 billion 最少 4%年租金漲幅，外加’ ratchet’ 市場評估，保證 租金增長 維護完好的設施建築，執照可提供 60 個 LDC 位置 租戶支付所有日常開支，包括管理費 戰略佳位 1,143 平方米*轉角土地，正對全部售罄的” Carre Residences” 大型住宅開發項目，擁有 239 套連排別墅 淨收入: 每年$154,893* + GST

全新 15+10+10 年租約至 2052 年 幼兒園投資良機 位於澳洲最大的門戶發展區

全新 15 年租約，租于 Amiga Montessori 至 2032 年 2 個額外的 10 年選項至 2052 年 Amiga Montessori: 非常成功的幼兒園機構，擁有 15 個中心 全新 819 平方米*建築設施，執照可提供 147 個位置 高檔的 2,880 平方米*土地，帶 30 個停車位 固定的 3%年租金漲幅/租戶支付所有日常開支 極受歡迎的地區，在開幕前已有 50%報名 距離擁有 Aldi 和 Woolworths 的 Wyndham Vale Square 購物中心僅 150 米* 淨收入: 每年$389,185* + GST

新簽的 10 年租約 租于 Federation University Australia 政府支持遠近知名的著名大學

新簽的 10 年租約至 2026 年+10 年選項至 2036 年 Federation University: 在澳大利亞和馬來西亞擁有 7 個校區， 總共擁有 23,000 名學生，并持續增長中 大型 1,554 平方米*土地 – 21 個帶頂停車位 由大學專業建造，極易管理的 862 平方米*建築，包括 14 個 單位房 – 擁有 1,2,3 和 4 臥室的多種房型 輕鬆的未來分割開發潛力 – 獨立計表(STCA) 優秀的稅收折舊優惠/固定的 2%租金漲幅 Ballarat: 維多利亞省最大的內陸城市，人口數達 100,000+ 在 2031 年預計人口增長率將達 27% 凈租金: 每年$155,801* (2017 年 5 月)

*約

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Friday 17 March 2017

投資組合 拍賣 111

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

2017 年 4 月 5 日 周三 11am AEST, River Room, Crown Casino, Melbourne

穩定租約 租于 NRMA 持有的旗下公司 專門建造的設施建築: 大型機場戰略佳位

穩定的 10 年租約至 2023 年 6 月，外加選項至 2028 年 Thrifty: NRMA 的旗下公司，澳大利亞最大的會員制組織 (2016 年利潤達$36.8m) 租戶支付所有日常開支/每年租金審核 現代化(2013)335 平方米*建築設施，服務于 Thrifty’ s Launceston Airport 經營項目包括汽車養護，資料註冊等 高檔的 4,055 平方米*土地，雙面臨街，總長度超過 135 米* 極易管理的單租戶投資 Launceston: 塔斯馬尼亞北部最大的城市，人口數量 大約 130,000 租金: 每年$79,812* (2017 年 6 月 – 預計 CPI 1.3%)

穩定租約 租于全國知名商戶 現代化建築 建成于 2015 年

執照齊全的 CBD 建築物業 3 家高端租戶 – Telstra，政府部門和 Salvos

穩定的出租于 3 家全國性高端租戶 Telstra Corp Ltd: 澳大利亞最大的電信供應商，市值 $27.1 billion，擁有 36,165 名員工 Fair Work Ombudsman: Commonwealth of Autralia Salvation Amy: 世界最大的公共福利機構之一 – 在澳大利亞已經經營了 130 年 固定每年租金漲幅 維護完好，新近裝修的建築，面積 1,800 平方米* 3 層樓結構，後方有出入通道，帶停車位 租金: 每年$320,455* (2017 年 6 月)

悉尼 拍賣 111

2017 年 4 月 4 日 周二 11am AEST, 悉尼

優秀的商業店鋪 旁邊是 ColesSupermarket 15 年租約 租于 Wesfarmers Subsidiary

穩定的 5 年租約至 2020 年 3 月，外加選項至 2025 年 BSG Australia: 成功經營 35 年的生意，在全澳洲擁有 100+名員工 每年租金審核 租戶支付所有日常開支，包括土地稅 優秀的獨立建築面積 855 平方米*，帶 12 個停車位 優秀的收入折舊優惠 單租戶，最輕鬆的管理投資 戰略佳位，靠近 Launceston CBD 門戶” Golden Mile” 附近有 Reece Plumbing，PPG Paints，BOC Gas，Beaumont Tiles 等 租金: 每年$92,994*

15 年租約至 2029 年，外加選項至 2054 年 Target 是 Wesfarmers Limited 分公司，ASX 排名前 10 企業，市值 達$48.6 billion – 2015/16 年銷售額達$11.5 billion，上升 21% 租戶支付租約規定之外的額外開支 NSW 優秀建築獎獲得者，5,844 平方米*雙層建築，包括 76 個地下停車位 3,335 平方米*重要的 CBD 位置土地 – 雙面臨街 高檔商業佳位，位於 Bega 和 Woolworths，Dan Murphy’s 之間， 附近還有 Coles 超市和 196 個停車位的停車場 優秀的稅收折舊優惠 租金: 每年$563,300*

*約

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Friday 17 March 2017

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

拍

出售 招標方式

賣

公司總部 頂級地段 高科技建築約 1,800 平方米 配有空調的高檔辦公室， 分部在 2 層樓面 為一家形象意識的租戶 而全新裝修和分區的辦公室 2 間卷簾門和 34 個停車位 空置出售

拍賣日期 2017 年 3 月 30 日 周四 1pm

GREENVALE 僅剩不多的絕佳 開發良機之一 招標截止至 3 月 23 日 周四下午 4:00 超級住宅開發土地 位於 Urban Growth Zone 內 15.26 公頃 (*大約) 非常適合未來住宅開發(STCA) 距離墨爾本 CBD 26 公里 毗鄰已有的成熟開發項目

投資組合 拍賣 111

4 月 5 日 周三 11am AEST, Melbourne

租戶是始於 1950 年起政府支持的結構 租戶在此已經營了超過 10 年

5 年租約至 2017 年 8 月，外加選項至 2022 年 SCOSA: 60 年著名機構，擁有政府資金支持，為 特殊人群提供幫助 – 12 個地點 固定的 3%年租金漲幅 租戶支付所有日常開支，包括土地稅 現代化的 NDIS 設施，帶停車位 優秀的 1,450 平方米*土地，雙面臨街，總長度達 74 米* Gilles Plains: 距離阿德萊德 CBD 東北面 10kms 處的 市鎮地區 租金: 每年$78,785*

何不click一下！ 看看它是如何在最短時間內 再度成為全球華人的聚集中心.

出售 歡迎出價

澳洲日報

墨爾本日報

昆士蘭日報

Daily Chinese Herald

Chinese Melbourne Daily

Queensland Chinese Times

2017 年 4 月 20 日 周四 4pm 截止

標誌性 CBD 建築 40 年來首次上市出售

“Osmotherly’ s Building”– 全部租出的標誌性物業 現有的租戶都擁有優秀的租賃記錄 全部租出，主要租戶包括 Eyecare，牙醫診所，外加 咖啡店，美髮店和辦公室 美麗的維多利亞式建築，雙層結構 優質土地，面積 422 平方米*，雙面臨街，總長度達 49 米* 地標性轉角佳位，位於 CBD 主要交流道 高檔的 Commercial 1 Zoning，位於商業中心地段，附近 有多家全國商家和大型銀行 總租金: 每年$147,022.50* (2017 年 6 月)

*約

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Friday 17 March 2017

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

單獨購買或一同購買 適合自營/開發

標註線僅供參考

議價方式出售 1 Maria Street 土地面積: 4,233 平方米* 建築面積: 536 平方米* 3 Maria Street 土地面積: 6,694 平方米* 建築面積: 1,112 平方米* 地區 Industrial 2 現在空置出售 適合自主經營或未來開發 (STCA)

拍賣日期: 2017 年 4 月 6 日 周四 3pm

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聯合出售方:

*大約

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Friday 17 March 2017

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壯麗的藝術作品 可欣賞高爾夫球場美景 拍賣 4 月 1 日 周六 12:30pm 充滿個性，同時兼備藝術魅力，這棟壯麗的住宅 擁有 4 間臥室加書房，可觀賞 VGC 風景，毋庸 置疑將令人過目難忘。 靠近 Cheltenham 火車站，商店，外加多所著名 學校和高爾夫球場。

Rod Yan 0433 658 813

Hong H. Hong 0438 118 888

Shaun Wang 0433 958 818

Louise Zhang 0430 933 658

Roan Liew 0401 727 473

Thi Nguyen 0423 027 036

Ella Yin 0412 876 099

Nicole Qiu 0422 419 357

WINNER

WINNER Medium Residential Agency of the Year

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TEMPLESTOWE LOWER 1 Howitt Drive

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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現代迷人，宏偉美麗 這棟令人印象深刻的家庭住房設計精美，空間寬敞， 坐擁 180 度美麗景色。住房裝修現代完美，設有木地 板，經過時尚翻新，設有客廳，餐廳，凱撒石廚房， 美麗的大窗戶。生活空間包括家庭室，3 間配備壁櫥 的臥室，配備入壁衣櫥的主臥室和第五間臥室。戶外 設有露台庭院，娛樂花園，此外設有現代化家庭浴 室，超大洗衣房，儲物間，管道供暖，分體冷氣。鄰 近周邊學校，購物中心，咖啡館，高速公 路，巴士站和其他設施。

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拍賣

4 月 1 日周六 12:30pm

售價

$1.1m - $1.2m

參觀

周六 10:00-10:30am 周四 12:00-12:30pm

聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Matthew Dunn 0401 817 298 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au

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BULLEEN 53 Stanley Street

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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享受生活或開發潛力 這棟臨近學校，公園，運動設施的磚房設有鋪設地毯的客廳，私密的私

拍賣

3 月 25 日周六 3:30pm

人庭院。餐廳臨近明亮的廚房，廚房配備洗碗機，烤箱，燃氣爐灶。單

售價

$1.05m - $1.1m

層格局設有4間臥室，2間浴室。主臥室配備衛浴，可通往後院露台，

參觀

周六 4:00-4:30pm

光照充足的主浴室設有半無框淋浴和浴缸。光照充足的後院種有檸檬樹 和葡萄樹，設有工作間，可作為第五間臥室，家庭辦公室或兒童休息 室。此外設有管道供暖，分體冷氣，可停放 4 輛車的車棚。佔地約 727sqm，可開發2棟聯排別墅（STCA），臨近周邊學校，遊樂場，巴 士站，網球場，游泳館，高爾夫球場，公園，商店，購物中 心，高速公里等設施，可輕鬆直達CBD。

周四 12:00-12:30pm 聯繫人 Anthony Pittas 0400 079 408 Chris Savvides 0417 599 664 辦公室 Doncaster 網址

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DONCASTER EAST 58 Huntingfield Drive

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娛樂生活享受 這棟室內裝修典雅舒適的北向住房空間寬敞，極易打理。住房室內光照充足

拍賣

4 月 1 日周六 11:00am

溫馨。設有多個生活和娛樂區，配備挑高天花板。設有正式客廳和餐廳，鄰

售價

$1.33m - $1.41m

近家庭用餐區，美食廚房，配備凱撒石廚檯，烤箱和洗碗機，5燃氣爐灶，超

參觀

周六 3:00-3:30pm

大餐具室。另設有獨立娛樂室，/配備暖爐的第三個生活區，可通往兩個美麗 的戶外花園，用餐區和BBQ區。設有4間配備壁櫥的寬敞臥室，學習間，2

周四 2:00-2:30pm

設有拋光硬木地板，管道供暖，冷氣，全新百葉窗和地毯，安全

聯繫人 Andrew Keleher 0417 599 135 Nicole Qiu 0422 419 357 辦公室 Doncaster

警報，LED燈照，儲物間，洗衣房，水箱，雙車庫等。

網址

間時尚浴室，spa浴室和化妝室。主臥室配備入壁衣櫥和奢華衛浴。鄰近周邊 巴士站，商店，咖啡館，購物中心，學校，公園，步行道和高速公路。此外

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TEMPLESTOWE 102 Dellfield Drive

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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完美翻新住房 這棟北向的住房位於獨一無二的位置，空間寬敞。經過現代化的

拍賣

4 月 1 日周六 10:00am

翻新，設有典雅的客廳和餐廳，超大家庭室/用餐區，廚房配備凱

售價

$900,000 - $960,000

撒石廚檯，早餐吧檯，烤箱，燃氣爐灶，微博里，洗碗機。戶外

參觀

周六 11:00-11:30am 周三 1:00-1:30pm

設有娛樂露台，後院。設有3間配備壁櫥的臥室，2建翻新升級 的浴室。主浴室鋪設有瓷磚，其中一間臥室設有衛浴。鄰近周邊 中小學，購物中心，公園，自行車道，高速公路。此外設有管道 供暖，分體冷氣，拋光地板，百葉窗，住房經過重新 刷漆，屋頂經過重新密封，還設有雙車庫和儲物間。

聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Kristy Djordevic 0467 884 530 辦公室 Doncaster 網址

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TEMPLESTOWE 6/366 Church Road

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美麗生活，盡享娛樂 這棟精品住房裝修精美，光照充足，位置便利，臨近學校，公共交

拍賣

3 月 25 日周六 2:00pm

通，購物中心。設有3間鋪設地毯，配備壁櫥的臥室，2間浴室，

售價

$720,000 - $770,000

主臥室配備入壁衣櫥和衛浴，家庭浴室設有獨立衛生間。廚房客廳

參觀

周六 2:00-2:30pm

和餐廳配備拋光地板，可通往戶外娛樂區。設備完善的廚房配備廚 檯，儲物間，燃氣爐灶，電烤箱，洗碗機。戶外設有木露台，用餐 區，易打理的花園。另設有雙車庫，管道供暖，分體冷氣，真空除 塵，警報，寬敞的儲物間。位置便利，臨近中小學，自然保護區， 巴士站，購物中心，公園等設施。

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周四 1:00-1:30pm 聯繫人 Anthony Pittas 0400 079 408 Andrew Keleher 0417 599 135 辦公室 Doncaster 網址

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TEMPLESTOWE LOWER 112 Pleasant Road

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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街角位置，無限潛力 這棟位於街角位置的住房未來選擇無限，給您帶來生活和投資

拍賣

4 月 1 日周六 10:00am

的雙贏。佔地約655sqm，可能性無限，您可自住，出租，進

售價

$960,000 - $1.03m

行現代化翻新，打造奢華全新住房或重新進行分地開發（ST-

參觀

周六 10:00-10:30am 周四 11:00-11:30am

CA）。住房設有正式客廳和餐廳，開放式廚房，用餐區和家 庭室可通往戶外庭院和花園，設有3間臥室，主臥室配備入壁 置便利，鄰近周邊名校，巴士站，Yarra河，公園，

聯繫人 Anthony Pittas 0400 079 408 Nicole Qiu 0422 419 357 辦公室 Doncaster

購物中心，高速公路。

網址

衣櫥和衛浴，另設有洗衣房，家庭浴室，雙車庫和雙車棚。位

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BULLEEN 14 Cone Street

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完美生活 這棟設計奢華的易打理住房裝修精美，10年房齡，周邊設有

售價

POA

美麗花園。格局時尚現代，設有開放式客廳和餐廳，現代化的

參觀

周六 10:00-10:30am

廚房配備石廚檯，不鏽鋼廚具，用餐區可通往庭院和花園，適 壁櫥的臥室，主臥室配備入壁衣櫥和衛浴，另設有家庭浴室。

聯繫人 Chris Savvides 0417 599 664 Louise Zhang 0430 933 658 辦公室 Doncaster

此外設有管道供暖，冷氣，真空除塵，電動大門，安全警報，

網址

合娛樂。樓下設有臥室/學習間，鄰近浴室，樓上設有3間配備

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雙車庫，水箱。位置便利，鄰近學校，高速公路， 巴士站，購物中心等設施。

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TEMPLESTOWE LOWER 6 Benambra Drive

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美麗的家庭住房 這頂光照充足，設有娛樂區，位置便利的住房給您帶來完美生活享

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4 月 1 日周六 12:30pm

受。設有暖氣，餐廳，寬敞的廚房用餐區，配備烤箱，燃氣爐灶，

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POA

學習間/家庭辦公室/客廳可通往戶外露台。一樓娛樂室空間寬敞，

參觀

周六 1:00-1:30pm

可放下一張床和沙發，另設有浴室，洗衣房，儲物間。戶外設有寬 敞的鹽水泳池和spa，從前陽台可欣賞到Yarra山脈美麗景色。設 有4間配備壁櫥的臥室，2間浴室，翻新的家庭浴室。鄰近周邊購 物中心，自然保護區，中小學，巴士站，游泳館，高速公路。此外 設有冷暖氣，拋光地板，警報系統，儲物間，雙車庫。

周四 12:00-12:30pm 聯繫人 Matthew Lockyer 0411 274 496 Lauren Clingan 0412 195 542 辦公室 Doncaster 網址

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TEMPLESTOWE 26 Bali Hi Boulevard

5

2

2

植被茂盛，空間寬敞 這棟坐擁自然美景的住房位於Templestowe搶手的Hemingway Es-

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4 月 1 日周六 2:00pm

tate，寬敞舒適。設有私密的正式客廳和餐廳，典雅的窗戶。翻新的廚

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$1.28m - $1.33m

房家庭用餐區設有凱撒廚檯，Smeg烤箱和微波爐，燃氣爐灶，洗碗

參觀

周六 12:00-12:30pm

機，超大餐具室。生活區設有獨立家庭室/娛樂室。戶外設有兩個配備 BBQ設備的娛樂露台。美麗的花園環境安靜宜人，鳥語花香。設有4間 臥室，第五間臥室/學習間，2間浴室/2間化妝室。主臥室鄰近學習間， 浴室配備無框淋浴。鄰近周邊中小學，購物中心，公園，巴士站，高速 公路。此外設有拋光地板，全新地毯，管道供暖，2分體空 調，洗衣房，樓梯/地下儲物間，真空除塵和雙車庫。

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周四 1:00-1:30pm 聯繫人 Matthew Dunn 0401 817 298 Dallas Taylor 0408 217 778 辦公室 Doncaster 網址

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Friday 17 March 2017

15a

A

DONVALE 39 Woodhall Wynd

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

4

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2

完美現代的奢華住房 這棟位於Mulsanne Estate的愛德華式迷人單層住房時尚舒適，設有

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4 月 1 日周六 3:30pm

典雅的正式客廳和餐廳，配備飄窗，裝飾飛簷，挑高天花板，硬木地

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$1.3m - $1.35m

板。住房配備入壁衣櫥，飄窗，典雅的衛浴配備浴缸。另外3間臥室

參觀

周六 1:00-1:30pm

和家庭浴室位於住房後方。廚房設有歐式不鏽鋼廚具，花崗岩廚檯， 餐具室，鄰近開放式用餐區和家庭室。戶外設有後院娛樂區，草坪毛 事，種有檸檬樹，桃樹和李子樹。此外設有化妝室，獨立洗衣房，管 道供暖，分體冷氣，光照充足的窗戶，地下儲物間，雙車庫。鄰近巴 士站，商店，餐廳，私校，購物中心和高速公路。

周四 12:00-12:30pm 聯繫人 Matthew Dunn 0401 817 298 Dallas Taylor 0408 217 778 辦公室 Doncaster 網址

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DONVALE 11 Chaim Court

3

3

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超一英畝安靜娛樂家居 這棟位於安靜位置額娛樂磚房私密，佔地約一英畝，設有北向後院，

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4 月 1 日周六 11:00am

裝修精美，配備帶太陽能加熱鹽水泳池的超大娛樂區。設有2間超大

售價

$1.2m - $1.25m

臥室，2間浴室和化妝室，包括配備入壁衣櫥和衛浴的主臥室，獨立

參觀

周六 12:00-12:30pm 周四 2:00-2:30pm

spa和後院入口。廚房配備天窗，奢華廚具，鄰近餐廳，光照充足的 客廳和陽台。一樓第三間臥室設有拋光水泥地面，推拉門，浴室，可 作為家庭辦公室或第二個生活區。後院設有3房工作間，可作為獨立 工作室使用，此外設有管道供暖，分體冷氣，真空除塵，警報，雙車 棚。鄰近公園，高速公路，巴士站，購物中心，名校。

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聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Kristy Djordevic 0467 884 530 辦公室 Doncaster 網址

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Friday 17 March 2017

16a

A

WARRANWOOD 19 Highfield Avenue

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

4

2

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時尚的全新高度 這棟裝修精美的住房設有挑高天花板，坐擁The Ranges 180度美麗景

售價

POA

色，設有美麗的熱帶花園。位於Warranwood，經過全面翻新，光照充

參觀

周六 12:00-12:30pm

足，4間臥室中的3間位於一樓。主臥室配備衛浴，入壁衣櫥。第四間臥 室位於樓上，可作為家庭影院或額外生活區。家庭室和餐廳鄰近開放式廚 房，廚房配備凱撒石廚檯，不鏽鋼烤箱，5燃氣爐灶，洗碗機，餐具室， 櫥櫃，玻璃防濺板。陽台坐擁戶外美景，佔地約875m2設有後花園，鹽 水泳池/spa。鄰近中小學，購物中心，咖啡館，自然保護區，巴士站，商 店，高速公路。此外設有管道供暖，空調，地毯和百葉窗，

周四 11:00-11:30am 聯繫人 Matthew Lockyer 0411 274 496 Lauren Clingan 0412 195 542 辦公室 Doncaster 網址

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洗衣房，儲物間，真空除塵，雙車棚和街邊停車位。

MOOROOLBARK 281A Cambridge Road

5

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美麗的宏偉住房 這棟坐擁Dandenong山脈美景的住房設有6米高天花板，橡木地板，寬敞的生活

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和娛樂區，溫馨舒適，裝修精美。設有配備濕吧的娛樂室，可通往一樓遊戲室，可

參觀

周六 12:00-12:30pm

作為兒童室。廚房用餐區設有烤箱，電磁爐，微波爐，洗碗機，冰箱，花崗岩廚 檯，玻璃防濺板。休閒區設有家庭室，音響，鄰近學習間和主臥室套間。主臥室配 備入壁衣櫥，奢華衛浴。所有主生活區均可通往戶外露台，設有戶外廚房和BBQ設 備，鄰近太陽能加熱鹽水泳池和美麗的花園。花園設有魚池。共設有5間配備壁櫥 的臥室（2間配備入壁衣櫥），3間時尚的浴室，化妝室。另設有獨立辦公室/工作 間，配備浴室。鄰近周邊中小學，購物中心，商店，高速公路，管道 供暖，4分體空調，吊扇，警報系統，監控，奢華羊毛地毯，儲物間，

周三 6:00-6:30pm 聯繫人 Sharyn De Vries 0401 031 802 Matthew Lockyer 0411 274 496 辦公室 Doncaster 網址

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洗衣房，真空除塵，2水箱，街邊停車位，4車庫和2車棚。

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Friday 17 March 2017

17a

A

MITCHAM 14 Trenham Court

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

4

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迷人綠色生活 這棟位於安靜位置的住房設有戶外娛樂區，空間寬 敞。設有寬敞的客廳和餐廳，配備暖爐，濕吧。休 閒生活區設有開放式用餐區和設備完善的廚房，包 括儲物空間，可通往私密的娛樂區和鹽水泳池。主 臥室配備衛浴和壁櫥。另外三間寬敞的臥室共用現 代化的主浴室。此外設有地暖，熱水系統，壁爐， 吊扇，花園棚，雙車棚。位於 Mitcham 絕佳位置， 臨近周邊公園，學校，中小學，巴士站，高 速公路，購物中心，火車站等設施。

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3 月 18 日周六 11:00am

參觀

周六 10:30-11:00am

聯繫人 Stephen Le Get 0438 558 870 Daniel Bullen 0412 809 725 Charles Shi 0423 633 253 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址

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Friday 17 March 2017

18a

A

RINGWOOD 2 Bega Court

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

4

2

2

完美家庭生活 這棟位於安靜位置的迷人住房給您帶來完美家庭生活 享受。室內裝修精美，設有拋光地板，四間配備壁櫥 的臥室，主臥室配備私人衛浴，另設有明亮主浴室和 獨立衛生間。雙生活區包括寬敞的北向客廳和餐廳， 配備暖爐，可通往設備精美的廚房，配備不鏽鋼廚 具，餐具室，現代化餐具室，臨近休閒用餐區和家庭 室。戶外設有寬敞的娛樂室，安全後院，適合兒童與 寵物玩耍。此外設有管道供暖，空調，安全 門，電視接口，雙車庫。位置便利，臨近中小 學，巴士站，購物中心，公園和步行道。

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3 月 25 日周六 3:00pm

參觀

周六 10:00-10:30am

聯繫人 Stephen Le Get 0438 558 870 Priya Pillay 0476 787 708 Charles Shi 0423 633 253 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址

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Friday 17 March 2017

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A

BALWYN NORTH 1 Kalka Street

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

4

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完美位置的絕佳生活 這棟令人印象深刻的北向住房坐擁美麗花園景色，現代舒適。 室內設有配備暖爐的寬敞客廳，硬木地板，光潔的廚房配備凱 撒石廚檯，早餐吧檯和奢華廚具。三間配備壁櫥的臥室空間寬 敞，主臥室配備現代化的衛浴和壁櫥，還設有奢華主浴室。住 房設有多個生活空間，樓下設有娛樂室，配備寫字台，坐擁泳 池美景，第四間配備壁櫥的臥室設有現代化浴室。戶外設有光 照充足的後院，花園，太陽能加熱鹽水泳池。另設有管道供 暖，分體空調，推拉窗，安全系統，地下儲物間，雙車庫。鄰 近周邊自然保護區，步行道，高速公路，周邊中小 學，購物中心，電影院等設施。

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4 月 1 日周六 2:00pm

參觀

周六 1:00-1:30pm 周四 2:00-2:30pm

聯繫人 Daniel Bullen 0412 809 725 Charles Shi 0423 633 253 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址

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Friday 17 March 2017

20a

A

BLACKBURN SOUTH 12 Perth Street

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

3

1

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您的完美生活 這是一個稀有的完美機遇，位於絕佳位置，是精美買家，開發 者和投資者的絕佳選擇。住房位於 Eastern 區槍手位置。室內 裝修舒適，設有寬敞客廳和餐廳，光照充足，設備完善的廚房 配備寬敞的儲物空間和廚檯。主臥室坐擁戶外美景，另外兩間 臥室位於走廊，共用主浴室，獨立衛生間和洗衣房。戶外設有 安靜的露台，植被茂盛的後院。佔地約 710sqm，未來具備擴 建潛力，您可打造奢華全新住房或多棟住房開發（STCA）。 此外設有警報，太陽能和燃氣熱水，太陽能，管道供暖，安全 門，分體空調，硬木地板，帶鎖車庫。臨近周邊中小 學，購物中心，公園，步行道，巴士站，電車站和火 車站。佔地約 15.24 x 46.63m。

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3 月 25 日周六 10:00am

參觀

周六 10:00-10:30am 周三 2:30-3:00pm

聯繫人 Andrew Luke 0419 154 064 Kevin Khan 0412 660 373 Charles Shi 0423 633 253 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址

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Friday 17 March 2017

21a

A

RINGWOOD NORTH 4 Cypress Place

經典奢華 這棟位於安靜位置的住房建於 2016 年 9 月，奢華舒適，裝修精 美，室外設有娛樂區。穿過令人印象深刻的門廊便是一樓主臥 室，起居室包括寬敞的開放式家庭室和用餐區，光照充足。精 美的廚房配備餐具室，凱撒石廚檯，奢華廚具，餐具室，可通 往戶外露台和用餐區。超大的主臥室位於二樓，設有兩個寬敞 更衣室，spa 衛浴。另外四間雙人臥室共用私密的浴室，樓上 還設有兒童室。額外亮點包括 3 米高天花板，管道供 暖，分體 ，6 星級節能評級，美麗的花園，雙車庫。位 置絕佳，臨近自然保護區，中小學，購物中心，火車站 和運動設施。

拍賣

3 月 25 日周六 2:00pm

參觀

周六 3:00-3:30pm

5

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聯繫人 Kevin Khan 0412 660 373 Charles Shi 0423 633 253 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址 jelliscraig.com.au

位於 MWSC 學區的迷人家居

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周四 4:00-4:30pm

BURWOOD EAST 3 Pontin Court 這棟位於 Mount Waverley 中學學區的住房地處道路盡頭 安靜位置。單層格局具備現代化翻新潛力，亦可擴建關 照充足的北向後院（STCA）。設有正式客廳/餐廳，三間 臥室（兩間配備壁櫥），翻新的家庭浴室和獨立衛生 間。戶外設有娛樂露台，可通往餐廳。超大車庫可停放 整個家庭的車輛。此外設有空調，管道供暖，超大洗衣 房，私人前院，磚籬笆。位置便利，臨近周邊購物 中心，高速公路，中小學，幼兒園和自然保護區。

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3 月 25 日周六 11:00am

參觀

周六 11:00-11:30am 周四 11:00-11:30am

聯繫人 Gordon Openstein 0402 303 508 Daniel Bullen 0412 809 725 Charles Shi 0423 633 253 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址 jelliscraig.com.au

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Friday 17 March 2017 A

Kew

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119 Derby Street

迎接嶄新的時代 經典板式洋房，佔地約 706 平方米，位於 Kew 最佳地段之一，多年 來維護良好，傳統的迷人魅力，地處靜街，擁有未來開發潛力， 亦可分割開發 2 棟豪華連排別墅，或重建夢想豪宅(STCA)。靠近公 園，巴士站，商店，電車站，精英名校和 Eastern Freeway。 289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

臥室 3 衛浴 1 車位 1 拍賣時間: 4 月 1 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(18/3) 2:30-3:00pm 周四(23/3) 1:00-1:30pm Joe Butler 0414 835 372 Bronwyn Lucas 0409 563 775

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Friday 17 March 2017 A

Balwyn

23a

25 Rookwood Street

土地 地區 無盡的潛力 這棟經典的紅磚洋房，位於 Balwyn High School 學區，土地面積約 667 平方米，非常適合翻新或未來開發(STCA)。擁有寬敞會客廳/餐 廳，外加朝北廚房，飯廳和家庭室，可通往陽台，欣賞 Kinglake Ranges 美景。樓下有起居室，配有冷暖空調，2 個花園。靠近巴士 站，電車站，公園，商店和 Eastern Freeway。 289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644

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臥室 2 衛浴 1 車位 2 拍賣時間: 4 月 8 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(18/3) 11:00-11:30am 周四(23/3) 2:00-2:30pm Bronwyn Lucas 0409 563 775 Ronald Kang 0402 123 022

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Friday 17 March 2017

Deepdene

A

24a

19 Terry Street

經典的魅力

位於 Deepdene 最佳地段之一，這棟經典的維多利亞式洋房，經過翻新和擴 建，擁有超大廚房，連接餐廳，家庭室可通往娛樂露台，美麗的花園種有果樹 和花草。配有冷暖空調，儲物間，可改作額外房間。屬 Balwyn High School 學 區，步行可至電車站，幼兒園，商店和咖啡廳。附近還有多所精英名校。

Balwyn

2/19 Kireep Road

最重要的還是地段

位於風景如畫的 Maranoa Gardens 和 Beckett Park 對面，步行可至 Balwyn Village 商 店，咖啡店，109路電車站和圖書館。這間位於一樓的公寓房非常適合自住或投資，擁有2 間帶衣櫃的臥室，中央浴室帶洗衣設施，寬敞客廳/餐廳，可通往陽台。配有壁暖和分體空 調，帶一個停車位和一個訪客車位。屬著名Balwyn High School學區，靠近各類設施。 289 WHITEHORSE ROAD, 9830 1644 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN 9877BALWYN 1855

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

臥室 2 衛浴 1 拍賣時間: 4 月 1 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(18/3) 1:30-2:00pm 周四(23/3) 11:00-11:30am Tim Penhalluriack 0421 410 627 Bronwyn Lucas 0409 563 775

臥室 2 衛浴 1 車庫 1 拍賣時間: 3 月 25 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(18/3) 10:00-10:30am 周四(23/3) 10:00-10:30am Tim Penhalluriack 0421 410 627 Nathan McNamara 0488 660 468

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Friday 17 March 2017

Blackburn North

A

25a

2-7/83 Surrey Road

頂級住房 豪華便捷 全新聯體別墅，為您提供頂級生活享受。快來選擇您心怡的優質住房吧，現在購買還可以 節省大量印花稅。每棟住房都有著優良的格局設計，內飾豪華精美，寬敞舒適，配備：開 放式生活區鋪設硬木地板，時尚Smeg廚房帶有石質廚檯和高質量櫥櫃。所有臥室均寬敞 舒適，帶有內置衣櫃，鋪設全新地毯。領帶有現代化浴室套間和主浴室。 BLACKBURN

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MITCHAM

9837 4444

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臥室 3 衛浴 2 車位 1 私人出售 售價: 請咨詢代理 開放時間: 請預約參觀 Troy Sheehan 0417 243 900 Feng Wang 0415 609 111 Nadine Roberts 0408 960 082

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Friday 17 March 2017

Blackburn South

A

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34 Lawrence Street

經典豪華新標準 四臥室家庭洋房，房型寬敞，明亮舒適。超大主臥室位於前方，附帶衣帽間和衛浴 套房。1間正式會客廳配有壁爐，家庭辦公室，豪華家庭室和飯廳區，廚房配有高端 Smeg 廚具和石料廚檯。還有 1 間寬敞的遊戲室位於後方，可通往室外娛樂區和磚地 後院，是您聚會休閒的最佳場所。 BLACKBURN

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臥室 4 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 4 月 1 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(18/3) 10-10:30am 周四(23/3) 11-11:30am Simon Vander Sluys 0413 263 204 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Troy Sheehan 0417 243 900

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Friday 17 March 2017

本

Vermont

27a

1 Nowingi Court

這棟優質的家庭洋房會讓您過目難忘，明亮的客廳和餐廳區，連接廚房，配有充足 儲物空間，不鏽鋼廚具和烤箱。旁邊是家庭室，可通往帶頂娛樂區。獨立生活區設 有 3 間帶衣櫃的寬敞臥室，主臥帶衛浴套房，1 間中央浴室。地屬 Vermont SC 學 區，罕見良機，切勿錯過。歡迎來電預約看房。

1/53 Deep Creek Road

直接入住 享受生活 明亮寬敞的連排別墅，擁有獨立臨街正面，美麗花園環繞四周，室內寬敞開放式起 居區，廚房，客廳/餐廳，超大花園後院，帶頂娛樂露台，花園儲物間。還有第二客 廳，3 間帶衣櫃的臥室，1 間衛浴套房，1 間中央浴室。靠近各類設施，直接入住， 享受生活。歡迎來電預約看房，必將讓您過目難忘。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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完美的地段

Mitcham

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六

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臥室 3 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 3 月 18 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(18/3) 11:30-12pm Tim Longmore 0433 304 805 David To 0421 386 715 Matthew Scafidi 0431 282 808

臥室 3 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 3 月 25 日 周六 3:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(18/3) 10:30-11am 周四(23/3) 11:30-12pm Matthew Scafidi 0431 282 808 David To 0421 386 715 Janet Fleet 0438 466 221

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Friday 17 March 2017

Mitcham

A

28a

2 Parkway Lane

Parkway 的驕傲

位於美麗的 Madison Gardens Estate，輕鬆休閒的生活享受，附近有公共 BBQ 區。室內雙客廳區，設備齊全的廚房，草坪後院，3 間帶衣櫃的臥室，主臥帶衛 浴套房和衣帽間，還有陽台可觀賞美麗風景。另外 2 間臥室共用 1 間中央浴室。 如此中心地段的優質物業，極其搶手，趕快來電預約看房吧。

Blackburn

3 Railway Road

最好的家庭生活享受 迷人的四臥室(加書房)家庭洋房，正式會客廳帶壁爐，獨立餐廳，廚房配有不鏽鋼 廚具，寬敞家庭室和飯廳區，室外磚地娛樂區，帶頂露台適合夏日聚餐，四周花園 環繞，風景宜人。其他配套設施包括: 室外工作室，燃氣暖氣，分體空調，空調， 吊扇，地下層等。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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臥室 3 衛浴 2 車位 1 拍賣時間: 3 月 25 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(18/3) 1-1:30pm 周四(23/3) 12-12:30pm Michael Gurry 0420 690 670 David To 0421 386 715 Ingrid Ward 0448 300 764

臥室 4 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 3 月 25 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(18/3) 4:30-5pm 周四(23/3) 5-5:30pm Feng Wang 0415 609 111 Robert Simpson 0438 444 977 Rohan Calder 0422 256 948

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Friday 17 March 2017

Blackburn North

A

29a

4 Deane Street

優越的家庭生活享受

寬敞家庭洋房，擁有大客廳，室外區域，正式會客廳，獨立餐廳，廚房，大家庭 室可通往室外磚地娛樂區，美麗花園，帶頂露台。後方有私密書房，可做辦公 室。4間帶衣櫃的寬敞臥室，2間整潔浴室，車庫樓上還有1間獨立的單人公寓， 非常適合做青少年獨用房，健身房或藝術工作室。

Vermont

5 Periton Place

盡覽 The Bellbird 美景 優質家庭洋房，位於寧靜街區，提供3間帶衣櫃的臥室，2間浴室，1間餐廳，設備 齊全的廚房，外加 3 間起居區，包括 1 間寬敞的家庭室，配有大壁爐。室外寬敞露 台，設有8人spa浴缸。地屬Vermont SC學區。歡迎來電預約看房。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

臥室 5 衛浴 3 車位 2 拍賣時間: 3 月 25 日 周六 1:30pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(18/3) 1:30-2pm 周四(23/3) 12:30-1pm Troy Sheehan 0417 243 900 Feng Wang 0415 609 111 Nadine Roberts 0408 960 082

臥室 3 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 3 月 25 日 周六 3:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(18/3) 9:30-10am 周四(23/3) 3-3:30pm Tim Longmore 0433 304 805 David To 0421 386 715 Tynan Carr 0423 466 695

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Friday 17 March 2017

Blackburn South

A

30a

27 Canora Street

超值家庭至選

溫馨舒適的家庭住宅，擁有 4 間臥室，靠近 Blackburn South 各類設施。入口大 廳直通帶壁爐的正式會客廳，廚房帶飯廳區，配有大理石廚檯和高檔廚具。超大 家庭室可通往室外帶頂露台，還設有室外廚房配有900mm Smeg烤箱、6座燃氣 爐灶和大理石廚檯。

Blackburn North

27 Merle Street

高尚生活 完美地段 地段絕佳，現代化豪華裝潢，這棟三臥室家庭洋房，擁有獨立書房，入口大廳，開 放式寬敞家庭室和休閒飯廳，朝北陽光充沛，廚房配有大理石廚檯和廚具，室外娛 樂天堂，包括木質露台，磚地娛樂區，適合夏日休閒聚餐。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

9837 4444

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

臥室 4 衛浴 2 車位 3 拍賣時間: 3 月 25 日 周六 3:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(18/3) 3-3:30pm 周四(23/3) 1-1:30pm Nadine Roberts 0408 960 082 Feng Wang 0415 609 111 Troy Sheehan 0417 243 900

臥室 3 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 3 月 25 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(18/3) 12-12:30pm 周四(23/3) 6-6:30pm Feng Wang 0415 609 111 Rohan Calder 0422 256 948 Martin Froese 0411 703 914

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Friday 17 March 2017

Blackburn

A

31a

42 The Ridge

經典魅力

完美地段，優質家居，位於Blackburn林蔭靜街，靠近Blackburn Lake Sanctuary。經典魅力，溫馨的朝北會客廳和獨立餐廳，連接廚房和飯廳區，4 間寬敞臥 室，1間主臥可觀賞花園風景，帶衣櫃。總共2間浴室，室外私家後院，磚地娛樂 區，非常適合家庭聚會。

Huntingdale

45 Greville Street

完美的家庭選擇 完美地段，魅力無限的家庭洋房，擁有寬敞起居區，正式餐廳，獨立會客廳帶壁 爐，可改作額外臥室。4間帶衣櫃的寬敞臥室，1間中央浴室，第二獨立衛生間旁邊 是洗衣房。廚房旁邊是家庭室，可通往室外娛樂露台，游泳池上方設有超大青少年 專用房，帶陽台，是您休閒娛樂的最佳場所。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

臥室 4 衛浴 2 車位 1 拍賣時間: 3 月 25 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(18/3) 2-2:30pm 周四(23/3) 12-12:30pm Nadine Roberts 0408 960 082 Feng Wang 0415 609 111 Troy Sheehan 0417 243 900

臥室 5 衛浴 1 拍賣時間: 3 月 25 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(18/3) 12-12:30pm 周四(23/3) 4-4:30pm Damian Coad 0477 407 708 Gloria Chu 0413 515 998

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Friday 17 March 2017

Box Hill South

A

32a

100 Elgar Road

開發佳選 經典家居，正對 Wattle Park，寬闊正面鄰靠街道，帶雙向出入道。潛力巨大，轉角佳位， 佔地約946平方米，適合翻新、開發或重建全新豪宅(STCA)。現有洋房擁有4間帶衣櫃的臥 室，主臥帶衛浴套房，整潔廚房和飯廳，樓上家庭室和餐廳，樓下有遊戲室，外加充足儲物 空間。近迪肯大學，Gardiner’s Creek Reserve，Wattle Park，商店和公交。

Blackburn

1/27 Glen Ebor Avenue

Blackburn 高尚生活 寬敞單層洋房，溫馨客廳，獨立餐廳，超大現代化廚房配有石料廚檯和歐式廚具， 連接休閒飯廳。主臥帶衛浴套房和衣櫃，現代化主浴室服務另外 2 間帶衣櫃的臥 室，還有 1 間化妝間，2 處娛樂區，前方有磚地娛樂區，後面有圍欄環繞的朝北後 院和美麗花園。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

臥室 4 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 3 月 25 日 周六 3:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(18/3) 12-12:30pm 周四(23/3) 12-12:30pm Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Simon Vander Sluys 0413 263 204

臥室 3 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 3 月 25 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(18/3) 11-11:30am 周四(23/3) 4-4:30pm Bob Steventon 0417 394 832 Gloria Chu 0413 515 998 Martin Froese 0411 703 914

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Friday 17 March 2017

Box Hill North

A

33a

3/107 Dorking Road

理想的生活 明智的投資 位於僅有 3 棟物業的住宅區後方，這棟迷人的 Villa 單元房內部明亮寬敞，擁有 2 間帶衣櫃的大臥 室，1間新裝修的中央浴室，開放式起居區，寬敞客廳帶大窗，旁邊是餐廳和設備齊全的廚房，室 外後院適合休閒娛樂和親友聚餐。地段絕佳，屬 Box Hill High School 學區，步行可至 Central Box Hill，各類餐飲店和公交設施。非常適合首置、退休自住或投資。歡迎來電預約看房。

Blackburn

28 Elmhurst Road

頂級設計 舒適生活 這棟板式洋房擁有溫馨的內飾裝潢，正式會客廳帶壁爐，開放式飯廳區和餐廳，獨 特設計的廚房配有大理石廚檯和高檔Miele廚具。3間寬敞臥室，主浴室內設浴缸和 超大淋浴間。樓上 1 間超大休息室，可觀賞美麗風景，旁邊是主人房，配有衣帽間 和衛浴套房。室外美麗花園，娛樂露台，spa等一應俱全。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

臥室 2 衛浴 1 車位 2 拍賣時間: 4 月 1 日 周六 2:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(18/3) 9:30-10am 周四(23/3) 1:30-2pm Matthew Scafidi 0431 282 808 David To 0421 386 715 Janet Fleet 0438 466 221

臥室 4 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 4 月 1 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(18/3) 3-3:30pm 周四(23/3) 4-4:30pm Feng Wang 0415 609 111 Robert Simpson 0438 444 977 Rohan Calder 0422 256 948

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Friday 17 March 2017

Blackburn

A

34a

16 Peacedale Grove

氣派寬敞 過目難忘 寬敞舒適的家庭洋房，擁有帶壁爐的正式會客廳，開放式起居區，超大飯廳區，廚 房配有木質廚檯和高檔廚具，包括Ilve 900mm烤箱。通過滑門可到達室外帶頂露 台，適合休閒娛樂。寬敞主臥室帶衣帽間和豪華衛浴套房。另外 3 間臥室都帶衣 櫃，共用1間主浴室，內設浴缸。

Mitcham

5 Fawcett Street

寬廣大地 美好生活 翻修一新的優質住宅，佔地約 975 平方米，擁有 4 間寬敞臥室，3 間浴室。雙起居 區，現代化廚房配有高檔廚具。室外帶頂大露台，草坪後院環繞四周，還有美麗花 園種有果樹，滿足您的所有生活所需。非常適合投資和自住，如此良機，稍縱即 逝，欲購從速，歡迎來電預約看房。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

臥室 4 衛浴 2 拍賣時間: 4 月 1 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(18/3) 2-2:30pm 周四(23/3) 5-5:30pm Jason Starchenko 0448 840 156 Gloria Chu 0413 515 998 Martin Froese 0411 703 914

臥室 4 衛浴 3 車位 2 拍賣時間: 4 月 1 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(18/3) 12:30-1pm 周四(23/3) 3:30-4pm Matthew Scafidi 0431 282 808 David To 0421 386 715 Janet Fleet 0438 466 221

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Friday 17 March 2017

Blackburn

A

35a

9 Esdale Street

無懈可擊的優質地段 這棟典雅的四臥室板式洋房，四周環繞玫瑰花園，位於Blackburn最佳街道之一，室內會 客廳和餐廳配有大窗和壁爐，寬敞家庭室配有精美頂飾，廚房配有大理石島形廚檯和早 餐吧檯，Falcon 雙層烤箱。另外有 1 間設備齊全的超大家庭影院，或可做遊戲健身房。 其他配套設施包括中央吸塵，太陽能供電系統個，分體空調，工作車間和儲水箱等。

Mitcham

30 Dudley Street

歷久彌新的 Inge Bros 品質 這棟優質洋房由著名的 Inge Bros 建造，磚式結構，佔地約 978 平方米，四周花園 環繞。擁有 4 間臥室，2 間浴室，雙起居區，寬敞會客廳，休閒客廳區，廚房和餐 廳區可通往室外後院。位於Vermont SC學區，未來可進行翻新或擴建，歡迎來電 預約看房。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

臥室 4 衛浴 2 拍賣時間: 4 月 8 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(18/3) 2:30-3pm 周四(23/3) 1:30-2pm Troy Sheehan 0417 243 900 Feng Wang 0415 609 111 Nadine Roberts 0408 960 082

臥室 4 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 4 月 8 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(18/3) 1-1:30pm 周四(23/3) 11-11:30am Tynan Carr 0423 466 695 David To 0421 386 715 Tim Longmore 0433 304 805

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Friday 17 March 2017

Blackburn

A

36a

47 Stanley Grove

開發商的夢想 無論您是想建造夢想豪宅，或者準備開發下一個住宅項目，這塊大約1009平方米的寬闊大地都將 是您最好的選擇，地處極受歡迎的住宅區，轉角佳位，選擇眾多，可利用雙面臨街的特點開發全 新連排別墅(STCA)，也可以將現有的2臥室板式洋房翻新成現代化的大師級作品。旁邊就有兒童 遊樂場，靠近North Blackburn購物中心，Blackburn High School和Laburnum火車站。

Prahran

1 Closeburn Avenue

內城地段 居家天堂

位於 Prahran 最佳地段之一，這棟美麗的家庭洋房將提供您舒適休閒的生活享 受。您可以坐在前廊享受早餐咖啡，室內房型寬敞，擁有客廳區，廚房帶高檔廚 具，3 間帶衣櫃的寬敞臥室，1 間中央浴室，第二衛生間連接洗衣房。地處寧靜 街道，家庭室可通往後院和帶頂娛樂區。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

臥室 2 衛浴 1 車位 1 拍賣時間: 4 月 8 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(18/3) 4-4:30pm 周四(23/3) 3-3:30pm Feng Wang 0415 609 111 Robert Simpson 0438 444 977 Rohan Calder 0422 256 948

臥室 3 衛浴 1 車位 2 拍賣時間: 4 月 8 日 周六 10:30am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(18/3) 1-1:30pm 周四(23/3) 3-3:30pm Damian Coad 0477 407 708 Gloria Chu 0413 515 998

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Friday 17 March 2017

Box Hill South

37a

A

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24 Wellard Road

頂級地段 品質生活 這棟迷人的板式洋房，將為您的家庭提供優質舒適的生活享受。內飾精美，寬敞朝 北會客廳和餐廳配有壁爐，明亮木質廚房，飯廳和家庭室可通往娛樂露台，室外休 閒聚餐，後院是兒童遊玩的天堂。3 間帶衣櫃的寬敞臥室，1 間中央浴室，以及獨 立衛生間。

Troy Sheehan 經理 0417 243 900

Fiona Chang-Welst 資深物業顧問 0403 692 854 (粵、中、英語)

Rohan Calder 經理 0422 256 948

臥室 3 衛浴 1 車位 1 拍賣時間: 4 月 8 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(18/3) 10-10:30am 周四(23/3) 5-5:30pm Feng Wang 0415 609 111 Robert Simpson 0438 444 977 Rohan Calder 0422 256 948

Matthew Scafidi 經理 0433 795 006

Gloria Chu 物業顧問 0413 515 998 （粵、英語）

Tim Longmore 經理 0433 304 805

David To 物業顧問 0421 386 715 （粵、中、英語）

如果您正考慮出售您的物業 歡迎致電我們，我們將提供免費的市場評估 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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Friday 17 March 2017

38a

A

Hawthorn East

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Friday 17 March 2017 A

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

765, 767 & 769 Toorak Road

罕見良機 超大潛力 有意者請出價，出售日期截止至2017年3月22日3pm，極其罕見的良機，巨大的開發潛力(STCA)， 地屬 Mixed Use Zone，3 塊產權，總共臨街正面寬約 28.78m，總面積約 1,155sqm，後方有出入通 道。周圍有多所墨爾本精英私校，步行可至Tooronga Village商業街，多處公園包括Anderson Park 和Gardiner’s Creek。附近有Tooronga火車站和Monash Freeway，距離CBD僅7km。

出售截止日期: 3 月 22 日 周六 3:00pm (除非預先售出) 售價: 請咨詢代理 開放時間: 請預約參觀 William Van den Dungen 0438 130 188 David Gillham 0411 518 672 noeljones.com.au

883 TOORAK RD, CAMBERWELL 9809 2000 《墨爾本日報》報業集團

39a

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Friday 17 March 2017 A

Glen Iris

40a

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5 Madeline Street

永恆家庭經典 位於完美佳位的經典磚房，魅力氣派，擁有帶壁爐的正式客廳，連接帶壁爐的會 客廳/餐廳，朝北開放式廚房帶石料廚檯，可觀賞後院風景，帶露台，工作車間， 隔音影音室/工作室。4 間臥室+書房，2 間浴室，配有空調。靠近 Toorak Road 電車 站，Burwood 火車站，Hartwell 和 Burwood 運動場，學校，High Street 購物餐飲區， Chadstone 和 Leo's 超市。土地面積: 約 720 平方米。 883 TOORAK RD, CAMBERWELL 9809 2000

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拍賣日期: 3 月 25 日 周六 12:00pm 開放時間: 周六(18/03) 1:15-1:45pm 周四(23/03) 12:00-12:30pm William Van den Dungen 0438 130 188 David Gillham 0411 518 672

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Friday 17 March 2017 A

Burwood

41a

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1/8 Alder Street

豪華連排別墅 這棟現代化連排別墅，正面臨街，設計精美，寬敞明亮，擁有 3 間臥室 (加書房)，3 間浴室，廚房配有 Bosch 廚具和大理石廚檯，浴室裝修精 美，其他配套設施包括: 橡木地板，精美頂飾，分體冷暖空調，美麗室 外花園，帶鎖車庫(帶儲物區)，外加獨用行車道上一個額外的停車位。 883 TOORAK RD, CAMBERWELL 9809 2000

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拍賣日期: 3 月 25 日 周六 2:00pm 開放時間: 周六(18/03) 12:15-12:45pm 周四(23/03) 12:00-12:30pm William Van den Dungen 0438 130 188 David Gillham 0411 518 672

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42a

Friday 17 March 2017 A

Box Hill North

13 Springfield Road

經典魅力 嶄新起點 這棟經典的家庭洋房，佔地約 621 平方米，多年來首次上市。地段絕佳，盡覽風景 如畫的 Springfield Park，附近設施齊全。擁有 3 間臥室，大客廳/飯廳區，連接廚房 和浴室，獨立衛生間。這塊大地非常適合建造您的夢想豪宅或重新開發(STCA)。靠 近購物中心，咖啡店，附近有 Bushy Creek Reserve，屬 Box Hill High School 學區， 近多所著名小學，Eastern Freeway 等，非常適合首置、重建或翻新。

Mont Albert North

1/9 Lloyd Street

優雅美麗 歐洲風情 豪華浪漫和現代設計完美的平衡，這棟獨特的三臥室單層洋房，位於佳區靜街，美麗花 園環繞四周，通過法式大門來到開放式起居區，鋪有美國橡木地板，精緻頂飾，會客廳 帶壁爐，餐廳，氣派廚房配有高檔廚具，雙通道浴室，化妝間，鏡面入墻衣櫃，植入式 書架，燃氣暖氣，冷氣空調，LED 照明，BBQ 設施，綠化淋水系統，遙控雙車庫等一應 俱全。步行可至 TAFE，醫院，公交設施，靠近 Doncaster 購物中心，屬 Mont Albert 小 學，Koonung 中學和 Box Hill 高中學區。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466

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3 臥室 1 浴室 1 車位 拍賣時間: 3 月 25 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: (18/3) 周六 12-12:30pm (23/3) 周四 12-12:30pm Noel Pooley 0411 259 679 Angela Athanasiadis 0416 165 542

3 臥室 1 浴室 2 車位 拍賣時間: 3 月 25 日 周六 3:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: (18/3) 周六 1:30-2pm (23/3) 周四 2-2:30pm Mark Purdey 0428 946 683 Tony Kwan 0422 876 886

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Friday 17 March 2017 A

Surrey Hills

43a

1/23 Clyde Street

地段優越 景色宜人 明亮寬敞的單元房，位於僅有 3 棟的住宅區前方，適合投資或自住，地 處墨爾本最佳地段之一。擁有大客廳，廚房帶飯廳，2 間帶衣櫃的大臥 室，浴室帶浴缸和獨立淋浴間，寧靜私家後院，帶鎖單車庫外加停車 位，配有燃氣暖氣。靠近 Balwyn Village 商業街，咖啡廳，電車站和巴士 站，Chatham 火車站，公園，精英私校等。

Box Hill North

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

2 臥室 1 浴室 2 車位 拍賣時間: 3 月 25 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: (18/3) 周六 1-1:30pm (23/3) 周四 11-11:30am Angela Athanasiadis 0416 165 542 Noel Pooley 0411 259 679

1-3/787 Station Street

完美地段 氣派享受 位於 Box Hill North 完美地段，三棟全新連排別墅，給您便捷舒適的生活享受。1 號 4 間臥室，3 間浴室， 樓下主臥帶衛浴，客廳/家庭室，廚房帶不鏽鋼廚具和石料廚檯，獨立餐廳。樓上主臥帶衣帽間和衛浴， 另有 3 間帶衣櫃的臥室和 1 間陽台。還包括遙控雙車庫，大型儲物間，1.8 米高圍欄，木質露台。2 號 4 間 臥室，2 間浴室，樓下主臥帶衣櫃，客廳/家庭室，廚房帶不鏽鋼廚具和石料廚檯，獨立餐廳。樓上 3 間帶 衣櫃的臥室，中央浴室和讀書角，還有遙控雙車庫和儲物間。3 號 3 間臥室，2 間浴室，客廳/餐廳，廚房 帶不鏽鋼廚具和石料廚檯，樓上 3 間臥室，主臥帶衣帽間和衛浴，1 間書房。還有遙控單車庫和 1 個停車 位。所有物業都有橡木地板，冷暖空調，中央除塵，安全警報，易打理的花園和磚地區。靠近 Centro Box Hill，Box Hill Gardens，公交，名校，TAFE 和高速公路。由知名開發商承建，質量牢靠。

532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466

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4 臥室 3 浴室 2 車位 私人出售 售價: 請咨詢代理 參觀: 歡迎來電咨詢 Tony Kwan 0422 876 886 Alvin Lam 0488 868 931

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Friday 17 March 2017 A

Mitcham

44a

3/28 Heatherdale Road

地段便捷 私密寧靜 全新單層連排別墅，地段便捷，所在住宅區僅有 3 棟物業，私密寧靜。提供 3 間寬敞臥室，都 配有高檔地毯和 LED 照明，主臥帶衣帽間和衛浴套房，另外 2 間臥室帶衣櫃。開放式大客廳， 餐廳，廚房配有大理石廚檯和 Bellini 廚具以及洗碗機。第二起居室可做辦公室或遊戲房。另有 第二浴室，內設浴缸和獨立衛生間。化妝間，洗衣房，儲物區，遙控高雙車庫，分體空調， Dux 熱水系統等一應俱全。近 Heatherdale 火車站，Ringwood Square，Eastland 購物中心，Eastlink，步行可至包括 Antonio Park 小學的多所名校，非常適合首置、退休自住或投資。

Blackburn South

1A Richmond Street

舒適而便利 這棟優質洋房正面臨街，房屋前方有玫瑰花園，給您氣派舒適的生活享受。內部 寬敞舒適，大客廳和餐廳明亮通透，廚房區域通過滑門可到達易打理的後院和花 園，非常適合週末 BBQ 和休閒聚餐。2 間陽光臥室空間寬敞，主臥帶衣帽間和雙 通道中央浴室，獨立衛生間。靠近 Wurundjeri Wetlands，Orchard Grove Reserve， Eley Park，學校，商店，公交和高速公路。歡迎來電預約看房。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466

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3 臥室 2 浴室 2 車位 出售截止日期: 3 月 28 日 周二 6:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: (18/3) 周六 12-12:30pm (23/3) 周四 12-12:30pm Alvin Lam 0488 868 931

2 臥室 1 浴室 1 車位 出售截止日期: 3 月 28 日 周二 6:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: (18/3) 周六 10:30-11am (23/3) 周四 11-11:30am Steve Dardamanis 0407 120 465 Tony Kwan 0422 876 886

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Friday 17 March 2017 A

Box Hill

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12/20 Ashted Road

開啟嶄新便捷生活的鑰匙 位於 Box Hill 寧靜街區，靠近各類便捷設施，這間位於一樓的公寓房，非常適合 自住湖歐投資，擁有極易打理的中央客廳，帶暖氣和陽台，廚房帶休閒飯廳 區，配有燃氣爐灶。寬敞臥室帶衣櫃，浴室帶洗衣設施，另有停車位。屬 Box Hill High School 學區，步行可至 Box Hill Centro 餐飲購物區，巴士站，電車站和 火車站。罕見良機，歡迎立刻來電預約看房。

Box Hill North

68 Shannon Street

家庭綠洲 室外享受 您的全新家庭綠洲，前院設有圍欄和遙控大門，3 臥室經典磚房，寬敞家居 生活，未來可擴建或開發，帶朝北後院。中央廚房配有石料廚檯和不鏽鋼廚 具，充足儲物空間，早餐吧檯。家庭室配有暖氣，餐廳可通往室外娛樂露 台。配套設施包括拋光硬木地板，冷暖空調。靠近 Box Hill Central，TAFE， 醫院，公交設施，高速公路，多所學校和公園。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

2 臥室 1 浴室 1 車位 拍賣日期: 4 月 1 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: (18/3) 周六 1-1:30pm (23/3) 周四 1-1:30pm Noel Pooley 0411 259 679 Angela Athanasiadis 0416 165 542

3 臥室 1 浴室 2 車位 拍賣日期: 4 月 8 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: (18/3) 周六 12-12:30pm (22/3) 周三 12-12:30pm (23/3) 周四 12-12:30pm Ted Shackleton 0412 341 122 Andrew Hourigan 0484 904 304

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Blackburn South

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19 Aldinga Street

高端大氣 位於 Blackburn South 極受歡迎的地段，佔地約 716 平方米，這棟優質物業適合直接入 住、翻新、擴建或開發(STCA)。擁有 3 間帶衣櫃的臥室，全新粉刷和新地毯，寬敞客廳/ 餐廳，中央大廚房，額外起居區和家庭浴室，獨立衛生間。室外露台、娛樂區，車庫， 酒窖/工作車間。靠近迪肯大學，Forest Hill Chase 購物中心，Burwood Heights 購物中 心，Burwood One 購物中心，Orchard Grove 小學，公交設施，運動場和高速公路。

Balwyn North

2/60 Sweyn Street

寬闊的空間 氣派的設計 現代化精品住宅，位於寧靜佳位，雙層結構，開放式房型。擁有寬敞家庭 室，餐廳，頂級廚房配有不鏽鋼廚具，直通室外朝北帶頂露台，開放露台和 後院。樓上 3 間臥室，2 間浴室，主臥帶豪華衛浴套房和衣帽間，以及私家 陽台。配有冷暖空調，拋光木地板，遙控雙車庫。近 St Bridget's 小學，精英 名校，巴士站，Park+Ride，Greythorn Village 商店和 Eastern Freeway。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466

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3 臥室 1 浴室 1 車位 拍賣日期: 4 月 8 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: (18/3) 周六 1:30-2pm (23/3) 周四 12-12:30pm Steve Dardamanis 0407 120 465 Tony Kwan 0422 876 886

3 臥室 2 浴室 2 車位 拍賣日期: 4 月 8 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: (18/3) 周六 11:30-12pm (23/3) 周四 12-12:30pm Mark Purdey 0428 946 683 Tony Kwan 0422 876 886

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Tony Kwan 關志煌 0422 876 886

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Christian McCann 拍賣會

精美藝術品及古董拍賣 12-14 Caserta Drive, Berwick, Victoria 的全部藏品 拍賣時間：將於 2017 年 3 月 19 日中午 12 點現場拍賣

待拍物品包括

★ Alphacon 進口藝術品收藏 ★ 18 和 19 世紀重要鍍金畫框油畫收藏 ★ 19 世紀最好的青銅和大理石雕塑 ★ 珍貴中國古玉私人收藏 ★ 法國 19 世紀優質古董傢俱 ★ 澳大利亞藝術家 Pro Hart, David Boyd, Darcy Doyle, Scheltema, Hugh Sawrey, Norman Lyndsay 等人的作品 ★ 19 世紀精美陶瓷：鑲金 Sevres，Royal Worcester， Dresden 及 Royal Vienna. ★ 精美花園雕像

參觀時間：3 月 17 日週五 上午 10 點-下午 6 點 3 月 18 日週六 上午 10 點-下午 6 點 3 月 19 日週日 上午 9 點半-中午 12 點 拍賣時間：3 月 19 日週日 中午 12 點舉行拍賣

在線查看所有拍賣品照片： www.christianmccannauctions.com.au 電郵：info@christianmccannauctions.com.au 電話：03 94211993 0438028485

322auction

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Abley Real Estate Pty Ltd ABN 55 075 244 147

South Melbourne 211 Park Street

空房出售 這處雙層房屋包括街邊停車場，後方儲物間。30 年來首次出售，是一個稀有的機 遇。正門便是電車站，步行可達 South Melbourne Market 和火車站，臨近 Albert Park Lake，位置絕佳。目前該區域有超過 1000 棟公寓正在建造中，使其超四百萬 人口外加遊客，位於 Commercial 1 區，位置完美，是精明商人的的選擇。由於知名 的 Dr Chris 已經退休，我們現出售該空屋。

拍賣: 3 月 30 日周四 11:00am 現場拍賣 聯繫人: Michael Jang 0417 288 899 John Katselas 0411 110 997 Ray Abley 0418 319 452 聯合拍賣:

Tony Holland 0412 031 459

9758 5858 《墨爾本日報》報業集團

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新州逾十分之一房產賣給外國人 財長或上調外國買家印花稅比例 （本報訊）據《每日電訊 報》報道，根據信息自由法案發 佈的新數據顯示，新州逾十分之 一的住宅房產都被外國人買走， 其中三分之一的買家是中國人。 這個數據統計的時間是從去 年 7 月至 9 月，在此之前，聯邦 政府發佈了嚴格的規定，確保外 國人能夠正確申報購置的房產。 數據顯示，這段時間內，新 州出售的獨立屋和單元房中， 11%都被外國人買走。當然，大 悉尼的數據可能更高，但是這次 並沒有公佈數據。 而就在這段時間之前，去年

6 月，新州政府還規定，外國投 資者需要額外繳納 4%的印花稅。 消息人士於周一晚上指出， 新 州 財 長 佩 羅 泰 特 （Dominic Perrottet） 已 經 注 意 到 這 個 問 題，將在 6 月的預算案中上調印 花稅比例。 反對黨黨魁福萊（Luke Foley） 也 在 周 二 承 諾 ， 一 旦 工 黨 （在下次選舉中）當選，他們將 把額外征收的外國投資者印花稅 上調至 7%，和維州一樣；外國投 資者需要繳納的土地稅也將從 0.75%翻倍至 1.5%。 佩羅泰特說：“澳洲夢是擁

有我們自己的家。雖然外國投資 給新州帶來很重要的資金流通， 但我的首要任務還是確保澳洲人 能夠優先買房。” 中國人是外國買家裡的最大 群 體 ， 佔 據 外 國 買 家 33% 的 比 例。英國人和新西蘭人分別佔 11%的比例，印度人佔 10%的比 例。尼泊爾人和馬來西亞人佔 3% 的比例，韓國人、越南人、美國 人和印尼人則各佔 2%的比例。 從去年 7 月到 9 月的三個月

時間內，新州共有 2,995 套房屋 被出售給外國人，共收取了 1.15 億澳元的印花稅。澳洲本地人則 在去年同期繳納了 7.66 億澳元的 印花稅。 新州住房協會執行長海赫斯 特表示，很多投資者是買房投 資，買了之後就空在那裡。此舉 也會促使房價增長。所以，維州 政府最近也推行了空置房屋稅。 海赫斯特表示，在維州進行的研 究顯示，維州有多達 20%的房屋

是空置的。 另外一個外國人可能買房空 置的原因是，外國人在購買二手 房方面有一些限制，只有能在澳 洲居留至少一年的外國人才能購 買二手房，但是如果要將房屋出 租，又會受到一定的限制。 海赫斯特說：“大家主要的 需求都集中在悉尼、墨爾本和城 市公寓，中國投資者的需求持續 增長，但是英國人、美國人和新 西蘭人的需求也在增長。”

墨市買家帶著現金去買房 年輕買家只能望房興歎 （本報訊）據 domain 網站報 道，墨爾本很多經歷了嬰兒潮的 富裕買家都拿著現金去買房，這 種現象也讓那些年輕買家的買房 路更加艱辛。 房產仲介克雷格•希爾恩 （Craig Shearn）表示，想買小木 屋的年輕夫婦經常被現金買家搶 走機會。 希爾恩說：“他們（年輕買 家）在拍賣會上經常遭遇現金買 家的挑戰。這些買家以 200 萬澳 元、300 萬澳元甚至是 400 萬澳元 的價格將自己的房子賣出，然後 又重新買房，有時候是為了自己 住，有時候是以後住。” 希爾恩表示，1 年前內城區

有一些價值 90 萬澳元至 120 萬澳 元的房子，現在這些房子都上漲 了 10 萬澳元至 20 萬澳元。 他表示，房價的上漲是低利 率、房屋數量少等造成的。 上周，澳儲行已經決定將基 準利率維持在 1.5%左右。 年輕買家感興趣的其他房屋 也受到了其他買家的挑戰。房產 仲 介 表 示 ， 過 去 一 年 ， Surrey Hills 和鄰近城區的兩居室單元房 的 房 價 猛 增 。 位 於 12 Pembury Way,Hillside 的一棟三居室就吸引 了 5 個買家，最終以 85.1 萬澳元 的價格售出，遠高於 70 萬澳元的 底價。

悉尼房價高住不起怎麼辦 商會呼籲建快速交通網絡

（本報訊）新州商會指責州 政府對一年 90 億澳元的印花稅收 入上癮，稱首置業者可能得被迫 去 Wollongong 或 Goulburn 才買得 起房。 據《每日電訊報》報道，新 州商會發表這番言論之前，財相 莫里森才跟年輕夫婦們說，想買 房的話去距離悉尼 400 公里遠的 Tamworth 吧。 “對那些想著‘我能在悉 尼、墨爾本或布里斯班買棟房子 嗎’的年輕夫婦來說……還有個 選 擇 ， 比 如 考 慮 一 下 Tamworth，”莫里森說道。 “這樣可以迅速存夠首付進 入房市，”莫里森說道，“大家 在買房的時候會推遲行動，甚至 在有孩子的時候推遲行動，從而 省下更多的錢。” 新州商會首席執行官卡特萊 特 （Stephen Cartwright） 呼 籲 州 政府建設通往 Wollongong、中央 海岸和 Goulburn 的快速交通設施 來緩解悉尼的住房可負擔性危 機。 目前，首置業者看不到任何 可以緩解疼痛的跡象，因為 2017 年的頭幾個月，房價繼續攀升， 去年已經漲了 15%。

“從長遠來看，解決方案在 於快速交通。如果從 Goulburn、 中央海岸和 Wollongong 可以迅速 進 入 CBD 和 Parramatta， 情 況 就 會發生徹底的轉變了，”卡特萊 特告訴《每日電訊報》。 在周二的商務午宴上，卡特 萊特當著州長貝姬蓮的面說，政 府過度依賴印花稅來支撐預算。 今年，新州政府的住宅與商 業地產印花稅將達到創紀錄的 90 億澳元。現在，買家在悉尼買中 等價位的房屋時，得支付約 3.3 萬 澳元的印花稅。 悉尼商會也表示，被繁文縟 節妨礙的住房項目應該進行下 去，幫助緩解房價壓力。 悉尼商會西悉尼會長博格 （David Borger）表示，有些重要 的重新區劃用途提議被阻礙了， 這些計劃本可以幫助政府改善可 負擔性。 “這是個複雜的問題，沒有 單一的解決方案，但有一些大型 地塊可以開發，從而有效地在短 期內解決供應和可負擔性問 題，”博格說道，表示不合理的 規劃障礙導致這些項目推遲好幾 年啟動。

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九旬老翁賣老公寓要價百萬 （ 本 報 訊 ） 1968 年 ， 希 爾 （Norm 'Nobby' Hill） 以 1.3 萬 澳元的低價在悉尼 Coogee 買了 一套公寓；近 50 年後，他打算 以 約 100 萬 澳 元 的 價 格 將 它 賣 掉。 據《每日郵報》報道，已有 92 歲 高 齡 的 希 爾 在 悉 尼 東 區 Coogee 住 了 幾 乎 一 輩 子 。 他 說，他“開始覺得有點老了”， 想搬去離家人近的地方。 “離開是一件悲傷的事，但 我的朋友都不在了，”他告訴 Domain 網站。 希 爾 長 期 與 著 名 的 Coogee 衝浪俱樂部有關聯，是當地的著

名人物。 “ 我 在 1940 年 加 入 衝 浪 俱 樂部，1949 年成為副隊長，1950 年就成為 Coogee 衝浪俱樂部的 正隊長了，”他說道。 希爾還在空軍服過役。 “我們的衝浪俱樂部一開始 有 184 個退役的男孩。你猜現在 剩幾個了？一個。就是我，”他 說道。 希 爾 在 1951 年 成 為 俱 樂 部 的副總監之一，也遇到了夢想家 園。 他說，“其中一個男孩”建 了一棟公寓樓，以 1.3 萬澳元的 價格賣他一套公寓。他聽到這個

價格後，覺得很合理。 但 是 ， Coogee 當 地 人 說 ， 他和妻子東拼西湊，才湊出這麼 一筆買房錢。其中 7,000 澳元來 自他的戰時服役貸款，5,000 澳 元是夫婦倆的存款。他們找銀行 貸款時被拒絕了，還差 1000 澳 元。 後來，一名朋友同意借他們 1,000 澳元，於是他們在悉尼最 搶手的一個城區有了自己的家。 這套兩臥室公寓位於 Bream Street 5/22-24 號 ， 去 著 名 的 Coogee 海灘步行可達。它將於 3 月 22 日被拍賣。

黃金海岸開發商推首置業者計畫 （本報訊）據澳洲新聞集 團報導，黃金海岸的首置業者可 能有機會花 1000 澳元首付就能 買下一棟兩居室公寓或三居室公 寓。 Morris Property Group 現 在 給黃金海岸的首置業者這種機 會，買家只需要花 1000 澳元的 首府就能在 Surfers Paradise 的 Essence 開 發 專 案 上 買 下 一 棟 公 寓，但是每月還款至少要 1000 澳元，交割預計將在 2020 年早 期完成。 First Homebuyer’ s Deposit Builder 計畫顧名思義就是為了讓 首置業者在不用存下高額首付的 情況下能夠進入房市。 負 責 Essence 開 發 專 案 的 Knight Frank 住宅專案昆州行銷

總 監 克 裏 斯 • 利 特 分 （Chris Litfin） 對 澳 洲 新 聞 集 團 表 示 ： “過去的問題是買家存到了首 付，他們看上的那些房子要麽就 是已經出售，要麽就是房價上漲 了。這次的專案就是讓他們能踏 踏實實地區賺錢。他們有 3 年的 時間去繳納全額首付。” 2016 年，黃金海岸的房價中 位 值 上 漲 了 6.9% 至 59.09 萬 澳 元，這也就意味著，10%的首付 金額也就高達近 6 萬澳元。 符合昆州政府首置業者津貼 的首置業者都可以申請該計畫買 房。可購買的價格有 49.9 萬澳元 的二居室公寓，也有 63 萬澳元 的三居室單元房，這些首置業者 還是可以領取政府津貼的，這也 讓他們交首付變得更加容易。

昆州政府規定，購買房價低 於 75 萬澳元的首置業者可以獲 得 2 萬澳元的補貼。但是，從 2017 年 7 月 1 日開始，補貼金額 降到了 1.5 萬澳元。 如果到房屋交割的時候，買 家還沒能攢到公寓售價的 10%， 他就需要付清剩餘的金額。 利特分表示，這項計畫是三 周前發佈的，現在已經有 8 名首 置業者簽署檔，買下公寓樓花。 上個月，澳洲新聞集團也報 導過一個類似的計畫，Mirvac 發 佈了一個首置業者計畫，讓他們 有機會支付 5%的首付買下公寓 樓花。 利特分表示，他希望更多開 發商可以認同首置業者的價值， 幫助他們更快買房。

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獨特街角房產，面朝街道！

1 Sherwood Court, Doncaster East

5 臥室 2 浴室 2 車位

這棟位於 Manningham 搶手位置的 4 臥室 1 浴室住房+1 臥室自住小屋可能性無限。一樓設有超大開放式餐廳/客廳，可通往娛樂露 台。新近翻新的廚房配備電磁爐，Miele 洗碗機，商業級烤箱，玻璃防濺板，紅石廚檯。樓上設有 3 間臥室和書房，新近翻新的浴室配 備按摩浴缸，另設有寬敞娛樂室。位置便利，步行可達 East Doncaster 中學，Doncaster Garden 小學，公共交通，Blackburn Road 購 物中心，臨近 Westfield Doncaster，Stockland Pines 和 Eastern Freeway。您可選擇購房自住或開發新項目（STCA） ，亦可在家辦 公，設有單臥室自住小屋，配備客廳，獨立廚房，浴室/洗衣房，私人入口和安全庭院。適合在家辦公或開設醫師診所（STCA） 。

拍賣：4 月 8 日周六 11:00am 參觀：請預約參觀 聯繫：Jason Yu 0402 662 736 Jiena Lu 0410 001 101 Jimmy Kok 0419 369 570

寬敞住房，適合各種家庭入住！

3 Moona Street, Burwood East

5 臥室 3 浴室 6 車位

這棟奢華美麗的住房設有 5 間臥室，3.5 間浴室，包括超大地下室，光照充足，令人印象深刻。一樓設有光照充足的寬敞正式客廳和餐廳， 配備飄窗，另設有寬敞的家庭室和用餐區，廚房和陽台，後花園和蔬果團。樓上設有多間臥室，均配備儲物空間，浴室設有 spa。主臥室配 備入壁衣櫥和雙洗手池衛浴。娛樂區設有廚房，浴室和商業級 BBQ 設備，該層潛力巨大，可作為家庭辦公室，家庭影院或健身房。住房還 設有 3 個寬敞陽台，2 間化妝室，寬敞洗衣房，冷氣，真空除塵，遙控雙車庫，遙控大門。具備未來開發潛力（STCA） 。臨近 Burwood One 購 物中心，Burwood Heights 購物中心，Burwood East 小學，Deakin 大學，PLC，巴士站，電車站。抓緊時間行動吧！

拍賣：4 月 1 日周六 11:00am 參觀：請預約參觀 聯繫：Jiena Lu 0410 001 101 Jimmy Kok 0419 369 570 Andrew Gan 0418 229 273

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525 Middleborough Rd, Box Hill North www.ihomesre.com.au

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