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4/116 Brown Street, HEIDELBERG 坐擁山脈美景的家居天堂 地處安靜後方的奢華住房，空間寬敞，坐擁山脈美景，這棟宏偉住房設計現代，給您帶來 獨一無二的精品生活享受。位於精品住宅區（4 棟中的 1 棟） ，近 Burgundy Street 餐廳，咖啡

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3 月 24 日周六 12:00pm

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$1,600,000-$1,680,000

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周六 2:00-2:30pm 周四 5:15-5:45pm

館，Leo's Fine Food & Wine，學校，Austin Hospital，公園，火車站。多層的住房格局設有四間 臥室（或三間臥室加學習間；超大主臥室配備步入式衣櫥，衛浴和陽台） ，時尚的客廳和餐

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2/117 Beatty Street, IVANHOE 奢華寬敞 這棟寬敞奢華的獨立聯排別墅注重細節，位於三棟精品住房的後方。設計現代，設有 四間臥室和超大學習間，戶外設有美麗的花園和 BBQ 露台。地段安靜，近 Darebin

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崗岩廚房配備不鏽鋼廚具，另設有三間浴室，化妝室，獨立洗衣房，冷暖氣，拋光地 板，儲物間，水箱，電動門，遙控雙車庫（可從室內進入） 。

3 月 24 日周六 3:00pm

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$1,180,000 - $1,250,000

開放時間

周六 10:00-10:30am 周三 2:30-3:00pm

Creek 公園，學校，公共交通和購物中心，這棟精美住房無需物業費，主臥室配備步入 式衣櫥和令人讚歎的衛浴，客廳休息室，美麗的客廳和餐廳配備雙側玻璃推拉門，花

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Stewart Oldmeadow 0412 119 277 Peter Scott 0459 223 994

辦公室

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靠近 Caulfield Grammar 開發潛力巨大 靠近 Brentwood 中學和 Caulfield Grammar，這棟優質磚房適合家庭自住、投 資、翻新或重新開發(STCA)，佔地約 744 平方米。明亮會客廳帶壁爐，鋪有拋光 硬木地板，多功能廚房旁是飯廳和家庭用餐區，後方是室外帶頂露台，大後院 可進行加建或擴建(STCA)。3 間帶衣櫃的臥室，主臥室帶衣帽間和家庭浴室， 獨立衛生間和洗衣房，行車道直通單車庫。坐南朝北，近公園，Brentwood 中 學，Glen Waverley South 小 學，Caulfield Grammar，The Glen 購 物 中 心， Brandon Park 購物中心，公交，Jells Park 以及 Monash 和 EastLink 高速公路。

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BOX HILL SOUTH

1B Cadorna Street

Box Hill 兩臥室優質住房 體驗完美生活享受 經過翻新的兩臥室優質住房，豪華又輕鬆的生活享受。室內外生活空間寬敞，擁 有 2 間帶入墻衣櫃的大臥室，高品質裝潢，還配有高檔木地板。氣派石料廚房配 備歐式不鏽鋼廚具，1 間高檔浴室，獨立衛生間，三菱牌全自動燃氣暖氣和冷氣 空調。室外設有美麗的 merbau 露台，風景如畫的花園環繞四周，是您休閒娛樂 的最佳場所。地屬 Box Hill 高中學區，步行可至 Box Hill Central，是墨爾本最優 越的地段之一。Lindellas 地產公司竭誠為您推薦。

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拍賣日期: 3 月 17 日 周六 2:00pm 開放時間: 3 月 17 日 周六 1:30-2:00pm 聯繫人: Chris Zhang 0430 202 783 Jay Trikha 0499 888 376

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BOX HILL SOUTH

2 Frank Street

迷人住宅 美妙生活 現代化家居洋房，放飛您的夢想。設有書房，大客廳，寬敞半獨立開放式飯廳，廚房配有大理 石廚檯、不鏽鋼廚具和大櫥櫃，外加 1 間寬敞的家庭區，樓下衛生間，洗衣房，3 間後院區和 1 個室外露臺，可觀賞游泳池美景。樓上 4 間臥室，其中 2 間帶入墻櫃和書桌，1 間帶衣帽間和衛 浴套房，還有配備衣帽間和衛浴套房的主臥室。另設 1 間家庭浴室，樓上家庭室/休息區。冷暖 空調，安全視頻對講系統，遙控雙車庫。近 Box Hill Centro，著名學校如 PLC 和 Kingswood College，附近還有 Gardiners Creek Reserve。Lindellas 地產公司竭誠向您推薦。

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拍賣日期: 3 月 17 日 周六 11:00am 開放時間: 3 月 17 日 周六 10:30-11:00am 聯繫人: Leo Lu 0430 334 421 Craig Lawson 0418 372 829

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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ASHBURTON

2/16 Samarinda Avenue

在這棟現代化 townhouse 內盡享 High St 便捷生活 明亮迷人的現代化 townhouse，所在住宅區僅有 2 棟，樓下主臥室帶衣帽間和衛浴套房， 寬敞開放式家庭區，廚房和飯廳區，私家後院。樓上 2 間大臥室，獨立浴室，還有 1 間帶衛 浴套房和休息區的主臥室。配套設施包括: 拋光木地板，冷氣空調，燃氣管道暖氣，樓梯下 方有儲物區，單車庫，還有個停車位。靠近多所小學，High St IGA，Ashburton 體育游泳館， Chadstone，有電車和 Ashburton 火車站可直達 city。Lindellas 地產公司竭誠向您推薦。

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拍賣日期: 3 月 17 日 周六 12:30pm 開放時間: 3 月 17 日 周六 12:00-12:30pm 聯繫人: Leo Lu 0430 334 421 Craig Lawson 0418 372 829

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上

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RINGWOOD

29 Bedford Road

已有 4 棟住宅項目批文 罕見良機，不容錯過。已有政府批文可建造 3 棟寬敞聯排別墅，同時保留現有的愛德 華風格住房。優質大地屬 Residential Growth Zone-Schedule 1。 - 有潛力可做幼兒園或醫療診所(需政府批准) - 已有 4 棟住宅項目批文 - 靠近 Ringwood Secondary College。 土地: 約 20.12m x 40.23m = 809 平方米

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出售 開放時間: 3 月 17 日 周六 3:00-3:30pm 3 月 22 日 周四 12:00-12:30pm 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Eric Lin 0419 244 691

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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BLACKBURN

201/1 Queen Street

工程已啟動 - 四月至五月即可入住 五層樓高的精品公寓樓，有 1 臥室和 2 臥室公寓組成。現代化奢華設計，選料優秀，配套設施 包括: 高檔木地板和高品質廚檯。儲物空間充足，地段便捷，還有美麗後院和陽台，可觀賞美 麗風景，室內採光充沛，裝修精美。近 Morton Park，Blackburn Lake Sanctuary，周邊地區風 景 優 美。步 行 可 至 Blackburn Station Village，咖 啡 店，餐 廳 和 商 店，附 近 還 有 Forest Hill Chase 和 Box Hill 購物中心。步行還可到達 Blackburn 火車站，Blackburn 小學和 Blackburn 高中。開車 5 分鐘可到 Eastlink 高速公路。

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出售 開放時間: 請預約 聯繫人: Michael Zhang 0423 943 321 Helen Zhang 0405 731 717

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DONCASTER

1/27 Hillingdon Crescent

Doncaster 豪華 4 臥室別墅 正在建造中的優質別墅，樓花現正出售中。2018 年即可入住，位於 Doncaster 蓬勃 發展的優秀街區，雙層結構，裝修精美，高天花板，4 間大臥室，3 間浴室，開放式廚 房配有大櫥櫃、歐式不鏽鋼廚具和凱撒石廚檯，餐廳區和客廳可通往室外娛樂露 台。燃氣暖氣，分體空調，雙車庫帶內部通道。近 Biralee 小學，Koonung 中學，公園， 公交設施，Westfield Doncaster。Lindellas 地產公司竭誠向您推薦。

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BOX HILL SOUTH

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15 Surrey Street

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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Box Hill 高中學區物業 美好的未來等待著您 佔地面積約 725 平方米，位於 Box Hill 高中學區，這棟經過部分翻新的優質 住宅，擁有開發潛力(STCA)。房屋前方有 2 間帶空調的臥室(其中 1 間帶衛 浴套房和衣帽間)，中央廚房和飯廳，第三和第四臥室還可作為家庭室或書 房，另有洗衣房，淋浴間和獨立衛生間。室外帶頂棚的露台，花園儲物間，燃 氣暖氣，停車位等一應俱全。近 Kingswood College，Box Hill Central 和公 交設施。美好的未來在等待著您，Lindellas 地產公司為您竭誠推薦。

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拍賣日期: 3 月 24 日 周六 2:00pm 開放時間: 3 月 17 日 周六 12:00-12:30pm 3 月 22 日 周四 4:00-4:30pm 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Andy Lin 0404 186 805

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BOX HILL NORTH

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88 Dorking Road

Dorking Rise 優雅住宅 這套全新三臥聯排別墅屬於 Box Hill 高中學區，近 Box Hill 一切生活設施， 包括商店，公園，公共交通，飯店。品質高檔，格局合理，用料上乘，十分優雅。 將帶給您令人羨慕的生活。項目正在施工中，2018 年即可入住。今日購買， 不容錯過。

DONCASTER

712/101 Tram Road

兩臥室公寓 高端生活享受 高端公寓，中央生活區鋪有高檔木地板，現代化廚房配有 Bosch 不鏽鋼廚具和石料廚檯，舒 適的客廳和用餐區，可通往室外大陽台。2 間帶入墻衣櫃的雙人臥室，其中 1 間帶讀書角，可 觀賞 Doncaster 美麗風景。配有分體冷暖空調，豪華浴室內設歐式洗衣設施，還有視頻對講 系統，公寓樓里有健身房，樓頂露台花園和 BBQ 設施，帶 1 個地下停車位和儲藏間。近 Westfield Doncaster，East Doncaster 中學，商店，公園，學校，公交。毫無疑問，Panorama 就是 Doncaster 最佳的居住之選。歡迎致電 Lindellas 地產公司咨詢詳情。

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BOX HILL NORTH

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2/3 Regan Street

近 Box Hill 的單層住宅 這套維護良好的住宅是地塊上兩家之一，適合投資者，首次購房者，尋找小戶型者購買。地段絕 佳，十分便利，近 Box Hill Central。有兩間帶入墻櫃的臥室（主臥半獨立衛浴） ，舒適客廳，低維護 成本庭院，廚房，用餐區，塔斯馬尼亞橡木櫥櫃，洗衣房，單車庫，管道暖氣，水冷空調。位於 Box Hill North 寧靜街道，屬於 Box Hill 高中學區，近名校（包括 Sion 學院和 St Francis Xavier 小學） ， 公園，自行車道，購物中心，公共交通，Eastern 高速路，Box Hill Central，Doncaster 購物中心。

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4 Clanbrae Avenue

時尚三臥住宅 這套住宅位於 Burwood 絕佳地段，屬於 Mount Waverley 高中學區，內有三間臥室，適合家庭，尋 找小戶型者，投資者購買。維護良好，舒適便利。客廳北朝向，廚房和用餐區鋪設竹子地板，配備 凱撒石檯面和 Bosch 烤箱，適合家庭娛樂，連接露台和私人庭院。另有獨立廁所，帶內入口的雙 車庫。還有家庭浴室，洗衣房，三間臥室中兩間有入墻櫃，主臥帶入墻櫃和獨立衛浴。配備燃氣管 道暖氣，水冷空調。舒適便利，近巴士站和電車站。短時開車可至 24 小時 Kmart，Coles 超市，近 公園，PLC，Mount Scopus Memorial 學院，Middleborough Rd 新建的購物區。不容錯過。

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私人出售 開放時間: 3 月 17 日 周六 3:00-3:30pm 聯繫人: Leo Lu 0430 334 421 Craig Lawson 0418 372 829

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2/6 Faulkner Street

House 般寬敞的 3 臥室 villa 住房 位於優越地段 您正在尋覓可輕鬆打理的優越地段住房嗎？或是正在打算做一筆投資？這棟如 House 般 寬敞的 villa 單元房，位於僅有 2 棟物業的住宅區後方，提供 3 間臥室，2 間帶入墻衣櫃，主 臥室帶入墻衣櫃和衛浴套房，舒適客廳/餐廳區，分體空調，私家後院設有娛樂露台，單車 庫，無物業費。步行可至 Forest Hill Chase 購物中心和公園，周邊有多所學校和巴士站。 Lindellas 地產公司竭誠向您推薦，墨爾本最旺的東區地段。

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Box Hill 高中學區 高檔四臥室家庭洋房 位於 Box Hill High School 學區，這棟 Western Red Cedar 家庭住房，擁有 4 間臥室，包括帶 入墻衣櫃和書房/辦公室/或改成衛浴套房的主臥室，另有 3 間雙人臥室（其中 2 間帶入墻衣 櫃） 。寬敞中央家庭室帶獨立暖氣，廚房配有不鏽鋼廚具，2 間浴室，獨立衛生間。後方有第二 間家庭室，可觀賞室外帶頂棚露台和大後院美景。配有水冷空調，洗衣房，閣樓儲物間，2 個停 車位。靠近 Roberts McCubbin 小學和 Laburnum 小學，步行可至火車站，Box Hill 商業街、火 車站和公園。攜手 Lindellas 地產公司，讓您夢想成真。

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103 Surrey Road

潛力巨大 這套四臥住宅佔地約 1619 平方米，未來可重新開發。正式大廳內有壁爐，書房沐浴北朝 向日光。寬敞主臥內有空調，私人庭院，帶鏡子的入墻櫃。另有兩間超大臥室（一間有入 墻櫃） 。第二浴室，超大第四臥室，樓下還有地窖或儲物間。開放式家庭房，大廳，客廳和 餐廳，廚房位於房屋正中。地段絕佳，適合孩子玩耍。屋內有娛樂區，兩個涼棚，帶頂休閒 區，spa 和燒烤區，遊樂場。雙車庫，2 車位，寬敞儲物間。屬於 Blackburn 高中學區，未來 可重新建造全新住宅，多套 unit。近 Eastern 高速路和 Eastlink，Doncaster 購物中心， Box Hill Centro。可步行至 Koonung 綠地，North Blackburn 購物中心，巴士站。

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39 Harrow Street

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已獲批文可建造 4 層 25 套公寓，位於居民增長 2 區(RGZ2)

742 平方米居民增長區(RGZ1)地塊-屬於 BOX HILL 高中學區

罕見機遇，已獲批文可開發 25 套公寓，屬於居民增長 2 區和“Box Hill 活動中心重 新規劃計劃中” 。位於飛速發展的 Box Hill。屬於 Box Hill 高中學區，近 Box Hill 商 店，飯店，中心，火車站，巴士站，電車站，近 Aqualink 休閒中心，Surrey 公園和娛樂 設施。佔地約 656 平方米，已獲批文可建造 656 平方米。14 套 2 臥和 11 套 1 臥公 寓。四層建築，加地下停車場，可步行至 Box Hill Central，Box Hill 火車站，109 路 電車站，巴士站，醫院，Epworth 醫院，Box Hill 花園，Box Hill 高中。

機會難得，絕佳物業/開發地塊（STCA） ，屬於居民增長區，屬於“Box Hill 活動中心重 新規劃計劃中” ，位於 Howard Street 高地勢地塊。加州式住宅，地勢高，面積約 742 平 方米，直通 Oxford Street。內有四間臥室，兩間浴室，3/4 間獨立生活區。位於 Box Hill 中心地段，短時步行可至 Aqualink 休閒中心，Surrey 公園，Box Hill 中心市場，Box Hill 商店，飯店區，公共交通，Box Hill 火車站，公立和私立學校，公園和娛樂設施。潛力巨 大，未來可做土地儲備，重新開發，建造多套 unit/聯排別墅（STCA） 。

私人出售 開放時間: 請預約參觀

聯繫人: Leo Lu 0430 334 421 Craig Lawson 0418 372 829

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私人出售 開放時間: 請預約參觀

聯繫人: Eric Lin 0419 244 691 Dennis Dellas 0412 043 694

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3 睡房 2 浴室 2 車位 入住時間: 3 月 23 日

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Waverley City 31 Harpley Street

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坐落在較高的朝北地塊上, 佔地約 XXX 平方米, 位於 Glen

這套意大利式建築風格的奢華住宅, 採用鄉村風格的色調，Terra

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市

MVPSC & GWSCZ

的優越地段享受意大利風格的優雅家居生活。坐落在寬敞的地塊上 佔地約 1068 平方米, 這套卓越家居提供奢華的家庭生活和優質的 配置設備。內建精緻正式客廳帶開放式壁爐, 一個高檔裝潢的廚房

色, 一個正式的飯廳連接用餐區/家庭區和旁邊的廚房。共 建有 3 個勻稱帶衣櫥的臥室, 一個太陽室, 一個共用浴室 帶獨立淋浴間和洗手間。擁有迷人的前陽台享受美麗的景 色! 你可以直接入住或將其出租, 將它改造為現代化家居

人套房帶私人陽台可欣賞美景, 一個大的步入式衣櫃, 華麗的主人

或重建一套全新的豪華住宅（STCA） 。其他設備包括：管道

套房衛浴間帶豪華的水療浴缸和雙洗手盤。另有 3 個帶衣櫥的臥室

暖氣、2 倍分體冷暖空調、大後花園、寬敞的入戶式遙控雙

和 2 個共用浴室。其他設備包括：管道冷暖氣、分體式暖氣/冷氣, 大

車庫、旁邊的工作室和地下儲藏室。地理位置優越, 步行可

洗衣房、三車棚、帶寬敞工作室的雙車庫和額外泊車位於長車道上 及電子閘門。地理位置優越，鄰近 Cheltenham 和 Mentone 火車站,

到 Mount View 小學, Glen Waverley 中學, The Glen 購物

公交車站, Moorabbin 機場, DFO 和 Westfield Southland 購物中心,

中心, 公車站, 火車站, 繁華夜市的 Kingsway 餐飲娛樂區,

Costco 超級市場, Mentone 女子和 Parkdale 中學。

售價: 請咨詢中介

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53 Coleman Parade GWSCZ

GWSCZ – 步行到火車站,, THE GLEN 及 步行到火車站 KINGSWAY

在 Glen Waverley 怡人 易於打理的生活

參觀: 周六（17/03）10:00-10:30am 3 2 售價: $1,200,000

1

Jells 公園, EastLink 和 Monash 高速路。

參觀: 周六（17/03）2:30-3:00pm 2 售價：請咨詢中介 3

售價: 請咨詢中介

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這個完美無暇的三臥室聯排別墅結合了頂級位置和易 打理生活，為一直在尋找自住屋或投資物業的您提供 了令人羨慕的生活。這間維護良好的別墅帶有溫馨舒 適的客廳和用餐區，旁邊是配備了優質家電和充足存 儲空間的廚房並通向一個寬敞娛樂甲板及易打理後 院，是理想的戶外燒烤/聚會！上層有 3 間均稱臥室，包 括帶入牆櫃和雙入口浴室的主臥室，另有 2 個衛生間。 位於中心區域，步行 3 分鐘即可抵達巴士站，火車站， 當 地 商 店 和 餐 館！還 可 以 方 便 地 到 Forest Hill, The Glen, Westfield Doncaster, Box Hill Central, Eastland 及 Brandsmart, Blackburn Lake Sanctuary 以及 多 個 知 名 學 校 包 括 Mount Pleasant 路 和 Blackburn Lake 小學，Nunawading 基督教和 Emmaus 學院等和 Eastern 高速公路。舒適的現代生活提管道暖氣，水冷， 單個入戶式遙控車庫，樓梯下儲存室，內部洗衣房和安 全報警系統。

頂級位置的三房連排屋別墅

MWSCZ

6 房家居的精明投資

MWSCZ

近 Glen Waverley 南小學, 托兒所, Brandon Park 購物中心, 步行可到 The Glen 購物中心, 繁華夜 市的 Kingsway 餐飲娛樂區和火車站。同時靠近 Caulfield Grammar 學 校, Jells 公 園, 和 Eastlink 及 Monash 高速公路。這個美麗的住宅經業主精 心打理, 屋內擁有寬敞精緻的客廳/飯廳, 通向設 備齊全的廚房/用餐區, 配備了 Westinghouse 廚 具, Bosch 洗碗機及和大量櫥櫃。共有 3 個帶衣櫥 的臥室, 2 個家庭浴室和戶外娛樂區享受陽光明 媚的私密後花園。其他設備包括: 管道暖氣, 分體 冷暖空調, 遮陽篷和遙控雙車庫。

距離 BRENTWOOD 中學僅 1 分鐘路程 167 Coleman Parade, Glen Waverley www.waverleycity.com.au We put you first

參觀: 周六（17/03）10:30-11:00am 售價: $1,300,000

9560 3988

《墨爾本日報》報業集團

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位於 Mount Waverley 中學學區 適合自住或投資

Chris Feng 0412 854 202

Jenny Gao 9560 3988

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這套寬敞六房家庭住宅, 格局好，擁有用途多樣的室內佈局和 生活區，非常適合成長家庭或父母姻親和為青少年提供獨立 生活空間。並可用作學生住宿或家庭辦公室開辦教育中心或 托兒所以獲得豐厚租金回報，這套佔地約 734 平方米的寬敞 地塊, 寬闊的臨街面提供絕佳重建開發潛力。步入屋內，下層 室內鋪設了拋光木地板和大窗戶, 提供陽光充足的家庭生活 空間。還有一個寬敞的書房可用作家庭辦公室或額外臥室帶 獨立入口。一個寬敞的 L 形客廳和飯廳通向一個光線充足的 廚房/用餐區帶煤氣煮食和抽油煙機。另一獨立入口的臥室設 有生活區，淋浴間，化妝間和小廚房，非常適合姻親住宿或個 別租客。上層設有 4 個鋪有地毯的臥室和一個家庭浴室。戶外 建有一個私人獨立小屋提供額外的住宿空間。其他設備還有： 管道和燃氣暖氣, 空調, 寬敞的陽光室。位於受歡迎的 Mount Waverley 中學校區內(STSA）, 步行即到開往市中心的電車 站, 公車站, 當地的商店和餐館, 駕車數分鐘即到 Deakin 大 學, Presbyterian 女 子 和 Avila 學 院, Essex Heights 小 學, Burwood One 和 The Glen 購物中心。

參觀: 周六（17/03）12:30-1:00pm 售價：請咨詢中介

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1/3 Morrison Court

Mount Waverley

坐落在安靜的正形地塊上,佔地約 672 平方米, 靠

售價: $780,000

19 Andrew Street

Mount Waverley

步行數步即到 Brentwood 中學, 這套美麗的住宅

BWSCZ

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3/198-208 Springvale Road

Nunawading

地段優越，僅 6 分鐘可到 Camelot Rise 小 學，15 分鐘步行可至 Highvale 小學和中 學，短途駕車可至 The Glen 和 Burwood 購物中心，鄰近 Monash 高速公路。這單 層單位帶寬敞生活區/飯廳，煤氣煮食廚 房帶 Westinghouse 烤箱。三個帶入牆櫃 的睡房及主人套房浴室帶步入式衣櫃，另 有家庭浴室及廁所，獨立洗衣房, 冷暖空 調, 太陽能電池板帶變壓器和新熱水系 統。另有寬闊鋪磚娛樂地區,易打理庭園 及單車位車庫。位於地塊前方，是理想的 首購新房或投資物業。

46 Tamarisk Avenue

Glen Waverley

Hinkler 公 園, 幾 分 鐘 可 達 Glen Waverley 高 爾 夫 球 場,

位於雙學區的家居 飽覽壯麗美景

位處 Glen Waverley 中學校區(STSA), 這套 乾淨整潔的朝北聯排別墅靠近 Syndal 火車 站, Blackburn 路 商 店, 途 步 可 到 達 Syndal 南小學, The Glen 購物中心及 Kingsway 餐 飲娛樂區。配有堅固圍欄和漂亮私密前院， 這套住宅提供舒適易打理生活, 帶有寬敞明 亮的客廳，通向設備齊全的廚房/飯廳並通向 室外娛樂區域及易打理庭院。上層配有三個 帶有內置衣櫥的臥室，主臥室配有衛浴間和 步入式衣帽間, 另有一個共用衛浴和下層化 妝間。其他設備包括：中央暖氣，水冷，吊扇， 防盜警報系統，樓梯底儲物房，均稱的洗衣 房和單個帶鎖車棚。

1/802 Highbury Road

Glen Waverley

一個光線明亮的客廳建有大的落地玻璃可欣賞優美的景

崗岩檯面及洗碗機和島臺/早餐吧。寬敞的生活區域適合一年四季的 房, 發熱線, 高品質的透明卷簾,可俯瞰精心維護的後花園。豪華的主

Glen Waverley

養良好的內部環境配有高聳天花板提供充足的室內空間,

配備了 Ilve 和 Bosch 廚具, canopy 抽油煙機, 步入式食物儲存室, 花 休閒娛樂，穿過華麗的法式木質門到戶外宏偉的露台, 設有戶外廚

位於明媚太陽下的 1068 1068平方米土地 平方米土地

Waverley 中學和 Mount View 小學校區（STSA）, 這套完 美的 3 房 2 衛家居定必吸引任何家庭!充足的自然光線, 保

這是一個不容錯過的良機!這套安靜的單元位於只 有 2 座的前院位置, 沒有物業管理費。坐落在搶手 的 Mount Waverley 中學學區（STSA）內, 步行 5 分 鐘即到 Syndal 南小學。同時靠近幾所受歡迎的學校 包 括 Wesley 和 Avila 學 院，Huntingtower 學 校， Valley 公園，巴士站，火車站，Mount Waverley 和 Pinewood 購物中心和通過 Monash Freeway 可輕 鬆到達市區。建有 1 個光線充足的客廳和飯廳, 配 有高聳的天花板, 完美的內部環境和鋪設了拋光木 地板, 通向設備齊全的廚房, 配備了不銹鋼廚具和 充足的櫥櫃。一個獨立寬敞的用餐/家庭區通往一個 私人和易打理的庭院非常適合戶外娛樂活動。共建 有 3 個勻稱帶衣櫥的臥室, 2 個共用浴室和 2 個衛生 間。其他配備包括：管道暖氣, 空調和入戶式大遙控 雙車庫。

售價: 請咨詢中介

李涵 Danny(國語) Michelle Huang(國粵語） 謝美珍Jessica(國粵語) 0421 393 239 0409 083 388 0412 435 173

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趙淑芳（國粵語） 9560 3988

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Thomas張（國粵語） 9560 3988

www.ozhome.com.au

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Friday 16 March 2018

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Waverley City 1/13 McKenna Road

Glen Waverley BWSCZ

位於 Brentwood 中學學區的完美 5 房聯排別墅 靠近 Monash 大學

位於搶手的 Brentwood 中學校區（STSA）住宅, 所處地段鄰 里親近, 這套寬敞的 5 房聯排別墅提供充足的空間, 可享受 舒適和多功能的生活方式, 絕對能吸引不同需要的家庭和精 明的投資者!擁有美麗的內外觀, 建有 3 個主生活區，包括一 個明亮的客廳，飯廳和寬敞的家庭區帶私人出入口, 可用作 家庭辦公室，設備齊全的美膳廚房配備了 Westinghouse 廚 具和充足的儲存空間。這套雙層住宅共建有 5 個勻稱帶衣櫥 的臥室, 包括主人套房帶大的步入式衣櫃和衛浴間和第二個 浴室帶獨立洗手間。地理位置優越,地塊只佔有兩套別墅, 附 近 設 有 遊 樂 場 和 購 物 中 心, 包 括 The Glen, Pinewood, Brandon Park 和 Mount Waverley 購物中心, 靠近公車站, 火車站和 Monash 高速公路。同時靠近幾所高質量的學校, 包括 Syndal 南小學, Pinewood 小學, Caulfield Grammar 學 校, Brentwood 中學, Mazenod 和 Wesley 學院及 Monash 大 學。其他設備包括：管道暖氣、分體空調, 安全警報系統和遙 控雙車庫。

售價: $1,080,000

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位於 Mount View 小學學區（STSA）內，這套住宅為新 業主提供充足的室內外空間。擁有一個舒適的客廳和 飯廳, 連接一個明亮廚房配套齊全, 設有優質廚具,大 量櫥櫃儲藏空間,早餐吧及旁邊的家庭/用餐區。後方 設有一個寬敞的娛樂室帶角落酒吧, 戶外的有蓋娛樂 甲板是燒烤和聚會的理想場所! 通向漂亮的花園建有 太陽能加熱的水療和游泳池。共建有 3 個帶衣櫥的臥 室, 包括主人套房帶衛浴間及一個書房/第 4 個臥室, 另有一個家庭浴室和獨立衛生間。其他配備包括：4.5 星 Brivis 管道暖氣，10000 升水箱，太陽能電池板，防 盜卷閘，Bosch 警報系統，嵌墻式空調，大工作室，遙 控單車庫和單車棚, 確保能源效率和舒適生活。地理 位置優越, 佔地面積約 767 平方米, 靠近公園享有寧 靜的位置, 靠近 Glen Waverley 高爾夫球場，巴士/火 車站，The Glen 購物中心和 Kingsway 娛樂/餐飲區, Caulfield Grammar 學 校 並 可 輕 鬆 抵 達 Eastlink 和 Monash 高速公路。

寧靜的住宅天堂

售價: 請咨詢中介

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售價: 請咨詢中介

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GWSCZ

時尚奢華的寬敞住宅 位於 Glen Waverley 中學學區

經典設計與品質建築的完美結合，這套奢華的全新家居, 入口/ 車道鋪設了華麗的藍石地磚和精緻的木質雙前門, 時尚的室內 設計, 包括高聳的天花板, 高質量的大理石檯面, 拼花地板和高 檔地毯。坐落在 Glen Waverley 中心地段, 位於搶手的 Glen Waverley 中學學區（STSA）, 僅步行數分鐘可至 Syndal 火車 站, 當地商店, 數分鐘可達 The Glen 購物中心, Kingsway 餐飲 娛 樂 區, Wesley 學 院, Syndal 南 小 學 和 靠 近 EastLink 和 Monash 高速公路。內建迷人的正式客廳/飯廳帶水晶吊燈, 通 向一個豪華的開放式廚房配有玻璃防濺板/早餐吧, Bosch 廚具 和洗碗機, 光澤的輕閉合櫥櫃, 另有第二個廚房帶 FOTILE 強 勁的抽油煙機可以有效去除油煙。旁邊的用餐和精美的家庭區 可以享受燃氣壁爐的舒適。家庭影院室和露天娛樂甲板享受宜 人的後院景色。共有 5 個帶衣櫥的特大臥室和豪華套房浴室， 包括主人套房帶兩個獨立的步入式衣櫃，一個書房/休息區和一 個私人陽台。樓上的大生活區配有一個小廚房和大步入式衣 櫃。其他設備包括：寬敞的洗衣房，樓下化妝間，管道暖氣，空 調，管道吸塵，警報系統，閉路電視攝像機，對講視頻及入戶式 遙控雙車庫。

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9560 3988

《墨爾本日報》報業集團

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位於 Mount Waverley 中學校區 780 平方米地塊上的無限可能！

參觀: 周六（17/03）1:30-2:00pm

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售價：請咨詢中介

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時尚優雅住宅盡享美好的家庭生活

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位於鬱蔥寧靜的街區位置, 這套雙層住宅坐落在地勢較高的土 地上, 佔地約 664 平方米, 這套豪華的住宅提供優質和輕鬆的 家庭生活配有全景景觀和寬敞的生活空間。穿過華麗的樓梯, 輝煌的雙門入口，屋內建有漂亮的門廊以及寬敞通風的正式客 廳，高聳的松木大教堂天花板, 散發出溫馨和個性的的氣息。門 廳鋪設閃閃發光的瓷質地磚, 通往第 4 個/客房, 旁邊是化妝室, 精緻的家庭/用餐區帶拋光地板和設備齊全的小酒吧。設備齊全 的塔斯馬里亞橡木廚房, 配備了不銹鋼廚具, Bosch 洗碗機, 豪 華的黑色凱瑟石檯/早餐吧, 充足的櫥櫃和瓷磚地板。戶外的娛 樂甲板帶有蓋娛樂區和可在寬敞的甲板上享受全年的露天用 餐。樓上擁有 3 個臥室, 寬敞的主人套房帶步入式衣櫃和套房 衛浴間, 一個開放式書房/娛樂室,一個家庭浴室帶水療和獨立 衛生間。其他配備包括：管道暖氣, 冷暖空調, 吊扇, 管道吸塵, 樓梯底儲存, 安全視像和遙控雙車庫。地理位置優越, 步行可到 Wheelers Hill 中學, 商店, 咖啡店, 餐館和圖書館。駕車數分鐘 便可到達 Wheelers Hill 小學, Caulfield Grammar 學校, Brentwood 中學和 Brandon Park 購物中心和通過 Monash 和 Eastlink 高速公路輕鬆到達市區!

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40 Grantchester Road

Wheelers Hill

每一個細節都經過精心設計和維護，讓新業主可以直接入 住。這套迷人的住宅採用漂亮錯層式設計, 散發出溫馨沉靜 的氣息, 包括一個光線充足的客廳配備了煤氣壁爐和高聳的 Earthwool 教堂式天花。連接一個開放式家庭/用餐區, 一個 設備齊全的廚房帶充足的儲存空間。在陽台可以欣賞寧靜的 日落和 Dandenong 美景。下層設有一個書房/辦公室, 一個寬 敞的娛樂室通往有蓋露台坐落在一個果樹園內，適合休閒娛 樂。共建有 4 個勻稱帶衣櫥的臥室, 主人套房帶浴室及步入 式衣櫃，另有第二個家庭浴室和獨立衛生間。時尚設施包括 分區管道暖/冷氣, 冷暖空調, 環繞聲, 遙控安全警報系統帶 屋內外視頻, 管道吸塵, 大洗衣房, 百葉窗, 儲藏室, 對講機, 樓梯底儲存, 10,000L 水箱和遙控雙車庫。地理位置優越, 距 離 St Justin's 小學和公交車站只有幾米, 幾分鐘便可到達 Caulfield Grammar 學 校, Nazareth 中 學,Wheelers Hill Secondary 中 學, Wheelers Hill 購 物 中 心, Jells 公 園, M1/ Eastlink 高速公路, 同時靠近 Monash 大學, Brandon 公園, 火車站和 The Glen 購物中心。

寬敞的家居 美景盡入眼廉

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6 Basil Crescent

Wheelers Hill MWSCZ

寬敞的 5 臥室家庭住宅 步行可到 CAULFIELD GRAMMAR 及 JELLS 公園

Chris Feng 0412 854 202

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10 Thurza Court

Wheelers Hill

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7 Dunscombe Avenue

Glen Waverley

MWSCZ

售價: 請咨詢中介

處於高地佳位帶有迷人的景色, 這套迷人的家庭住宅提供了 無與倫比的奢華生活, 包括 4 個臥室，4 個浴室（2 個主臥室衛 浴間）, 5 個衛生間和多個室內和室外生活和娛樂空間。步進 屋內，建有一個精緻的客廳和飯廳, 通過落地玻璃窗可享受 北面的陽光和風景如畫的景色。清爽的日光室為您的客人提 供無限的娛樂選擇, 寬敞的家庭區帶家庭酒吧和一個設備齊 全的豪華廚房帶 Westinghouse 廚具, Fisher & Paykel 洗碗 機, 寬大花崗岩檯面, 島台和寬敞的用餐區帶餐桌。寬敞的露 天娛樂甲板配有豪華游泳池/水療池帶人工瀑布。樓上的休息 區將屋外的景色一覽無遺, 主人套房帶步入式衣櫃和衛浴 間, 2 個勻稱帶充足衣櫥的臥室, 另有 1 個共用浴室帶水療和 獨立化妝間, 樓下的第四個臥室提供一個寬敞的生活區帶步 入式衣櫃和第二個主人套房衛浴間。時尚設施包括: 管道暖 氣, 空調, 入戶式遙控三車庫, 安全警報系統, 對講機, 大洗衣 房和閣樓存儲。地理位置優越, 步行可到 Wheelers Hill 購物 中心, 圖書館和駕車 5 分鐘便可到達 Caulfield Grammar 學 校, Wheelers Hill 中學, Jells Park 小學, Brandon Park 購物 中心, Jells 公園和靠近 Eastlink 和 Monash 高速公路。

奢華的家庭生活 可觀賞悅目的美景

坐落在 Mount Waverley 中學學區（STSA）, 這套經典的 4 臥室家居為不同需要的家庭，投資者和發展商帶來無限 可能!這套原有狀況的住宅, 擁有一個舒適的客廳和飯廳 通向廚房。後方有一個開放式書房和寬敞的家庭區。共建 有 4 個勻稱帶衣櫥的臥室,包括主臥室帶步入式衣櫃和套 房衛浴間，另有一個家庭浴室帶獨立的淋浴間和洗手間。 這塊土地的真正價值在於其寬闊的臨街面, 約 780 平方米 的正形地塊及後方的朝北位置,提供了一個不可錯過的機 會。您可以直接入住，粉飾改造為時尚家居或作投資物 業, 並可於未來重建成全新豪華住宅或多套單元/聯排別 墅（STCA）!地理位置便捷，步行即到公車站, 開往市中心 的電車站和 Mount Waverley 火車站, 幾所著名的學校包 括 Deakin 大學, Huntingtower 學校, Mount Waverley 中 學, Presbyterian 女子和 Avila 學院, 公園, 商店和 Monash 高速公路。其他設備還有：管道暖氣, 燃氣暖氣, 嵌墻式空 調, 遙控雙車庫, 地下儲藏室和水箱。

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16 Craig Hill Drive

Wheelers Hill

www.waverleycity.com.au We put you first

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10 Strand Close

Glen Waverley

167 Coleman Parade, Glen Waverley

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9 Brenda Avenue

Mount Waverley

Jenny Gao 9560 3988

這 5 間臥室，3 間浴室的家庭住宅提供舒適的寬 敞生活空間。現正出租, 適合翻新，重建開發, 也 是完美的投資或家庭住宅。擁有光線充足的客廳 和用餐區提供大量生活空間，家庭/用膳區旁邊是 配備不銹鋼燃氣灶具，洗碗機和充足存儲的木材 廚房。戶外有一個有蓋娛樂用餐區！下層設有 3 間 帶入牆櫃的的均稱臥室，包括帶雙入口套間浴室 的主臥室，書房/第六間臥室以及帶獨立衛生間的 共用浴室。上層有一個大遊戲室及 2 個入牆櫃的 臥室，第三間浴室配有獨立衛生間。享受美好地 理位置，靠近巴士站，Caulfield Grammar，Jells 公 園 小 學，Wheelers Hill 中 學，Jells 公 園 和 Wheelers Hill 購物中心。其他設備: 管道和燃氣 加熱, 雙車庫, 雙車棚。

售價：$1,200,000

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李涵 Danny(國語) Michelle Huang(國粵語） 謝美珍Jessica(國粵語) 0421 393 239 0409 083 388 0412 435 173

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趙淑芳（國粵語） 9560 3988

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Thomas張（國粵語） 9560 3988

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Friday 16 March 2018

租 已出 95 $6

18

A

租 已出 00 $5

2/17 Binalong Avenue Chadstone

租 已出 90 $4

15 Blackwood Drive Wheelers Hill

租 已出 20 $3

2/596 Waverley Road Glen Waverley

27/2 Samada Street Notting Hill

租 已出 45 $4 22/50 Poath Road Hughesdale

租 已出 95 $3 2 Range Road Burwood East

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

租 已出 40 $5

租 已出 50 $4

34 Glen Tower Drive Glen Waverley

2/23 Dion Road Glen Waverley

租 已出 20 $5

租 已出 60 $4

1/4 Leonard Street Ashwood

41 Virginia Street Springvale

去年，澳洲人將因為流感而遭受多達 20,000 人受感染以及 500 人死亡。 今年的冬天要如何保護您和家人 的免疫系統？

1985 年畢業于中國山東醫學院醫療系， 從醫 30 年成為全科主任醫師。在醫學領 域從事婦產科以及全科醫學管理。結合 中西科，探討現代文明疾病、加強免疫系 統-這次就這以鈣代謝為主線，闡述鈣與 一生健康的關係。

張萍 醫生

日期 2018 年 3 月 19 日（星期一） 時間 下午 6：30 至 7：30 地點 Meeting Room 1, Box Hill Library 地址 1040 Whitehorse Rd, Box Hill, VIC 3128 對象 任何追求健康人士

立即邀請您的朋友與您一起瞭解更多健康知識！ 報名從速！ 查詢請致電：0422 012 066

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Friday 16 March 2018

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

O'Brien 3 Huon Court

Vermont South

備受呵護的住房 這棟備受呵護的住房狀況良好，地處安靜地段。位置便 利，近學校，購物中心，是成長型家庭或投資者的東區首 選。設有配備步入式衣櫥和寬敞衛浴的主臥室，另外 2 間配備壁櫥的臥室，寬敞的中央浴室和獨立衛生間，學 習間或第四間臥室。生活區包括正是客廳和餐廳，適合 家庭聚會用餐，臨近廚房用餐區。廚房于 15 年前經過升 級，功能完善。設有 Bosch 洗碗機和烤箱，燃氣爐灶及微 波爐。此外設有管道暖氣，分體冷氣，雙車庫，太陽能加 熱泳池。周邊設有美麗的花園，步行可達 Vermont South 購物中心，電車站，Weeden Heights 和 Livingstone 小 學。此外可輕鬆到達 Eastlink，Knox Westfield 及 Glen Waverley 購物中心。

4 2 2 拍賣: 3 月 25 日周日 4:30pm 參觀: 周六（17/03）12:30-1:00pm 周日（18/03）1:00-1:30pm

1 Yambuk Court

Vermont South

經典舒適 這棟家庭住房近 Morack 高爾夫球場，給您帶來現代 化的舒適生活享受，格局寬敞。設有 3 間寬敞臥室（配 備壁櫥），主臥室設有雙壁櫥和幾近全新的升級的衛 浴。另設有超大中央浴室，獨立衛生間和學習間或第 五間臥室。生活區設有光照充足的正式客廳，配備濕 吧，戶外設有露台，可通往正式餐廳及廚房用餐區。廚 房設有 St George 不鏽鋼烤箱，燃氣爐灶，洗碗機和 倒台。戶外設有 BBQ 露台，用餐區。此外設有：管道暖 氣，分體空調，雙車庫，真空除塵，儲物空間，水箱和工 具 棚。位 置 便 利，近 Eastlink，開 車 可 達 Vermont South 購物中心，近 Morack Road 電車站或巴士站， 地處 Vermont 中學和 Wantirna 小學學區。

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拍賣: 3 月 25 日周日 3:00pm 參觀: 周六（17/03）11:45-12:15pm 周日（18/03）2:00-2:30pm

Shop 30-31, 495 Burwood Highway, Vermont South 《墨爾本日報》報業集團

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Friday 16 March 2018

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

本周六 1pm 拍賣

27 Surrey Ave. Surrey Hills 4

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典雅的愛德華式洋房，可觀賞美麗街景，經過翻新/擴建，給 您室內外生活至享。4 間臥室，外加書房/第 5 臥室，包括帶衛 浴套房的主臥室。開放式客廳區帶壁爐，餐廳設有大窗，氣派 石料廚房配有 Miele 廚具和大櫥櫃，法式大門直通室外花園和 帶頂棚的露台，設有 bbq 設備。3 間浴室，樓上兒童休息區帶 飄窗，充足儲物空間，獨立洗衣房，冷暖空調，停車位/帶鎖 車庫（現為工作間/健身房）可從 Empress Rd 出入。坐南朝 北，位於佳區靜街，近公園，學校和 Surrey Hills 火車站。

拍賣日期 3 月 17 日 周六 1pm

開放時間 周六(17/3) 12:30-1pm

聯繫人 Maurice Di Marzio 0419 182 276 Tim Mursell 0419 800 709

本周六 11am 拍賣

432 Balwyn Rd. Balwyn North 3

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完美良機，約 615 平方米潛力大地，位於佳區靜街， 近公園，自行車和步行小道，電車站，巴士站，商 店，高速公路，周圍有多所學校，屬 Balwyn 高中學 區。地段決定潛力，將來可建造全新豪宅或開發連 排別墅項目(需政府批准)，也可選擇自住或出租，現 有住房擁有 3 間臥室，開放式起居區，回報豐厚。 拍賣日期 3 月 17 日 周六 11am

開放時間 周六(17/3) 10:30-11am

聯繫人 Troy Rendle 0438 305 520 Kellie Liu 0433 148 705

《墨爾本日報》報業集團

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Friday 16 March 2018

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

本周六 2pm 拍賣

31 Corhampton Rd. Balwyn North 5

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經典磚房，佔地約 877 平方米，完美購房良機，地段優越，附 近有多所私立學校和公交設施。現有洋房擁有 3 間臥室，適合 翻新或出租。帶雙車庫，獨立客廳和餐廳，廚房旁是陽光房。 近 Burke Rd 上 的 Stradbroke 商 店 ， Boccaccio IGA 和 Balwyn North Vilalge 商店，Coles 超市，Kew 高爾夫球場，Stradbroke Park， Hays Paddock， Macleay Park， CBD 巴 士 線 和 Eastern Freeway。屬 Kew 高中和 Balwyn North 小學學區。 土地尺寸約 19.20m x 45.72m

拍賣日期 3 月 17 日 周六 2pm

開放時間 周六(17/3) 1:30-2pm

聯繫人 Maurice Di Marzio 0419 182 276 Claire Wenn 0409 857 506

9 Rostrevor Pde. Mont Albert 4

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加州風格洋房，加以愛德華式點綴，佔地面積約 1,059 平方 米，名叫”Yurnga”意為”廣闊的美景”。典雅正式客廳和 餐廳配有壁爐，寬敞家庭室，廚房配有大理石廚檯和 Miele 廚 具，易打理的室外花園，4 間臥室，其中 3 間帶入墻衣櫃，頂 級磚墻工藝，迷人浴室，美麗露台，屋頂有儲物區，燃氣暖 氣，分體空調，車庫和 2 個停車位。近 Whitehorse Rd 電車 站，Eastern Freeway，屬 Mont Albert 小學和 Koonung 中學學 區，有火車和電車可直達多所墨爾本最著名的私立學校。土 地面積約 1,059 平方米。

拍賣日期 3 月 24 日 周六 11am

開放時間 周六(17/3) 9:45-10:15am & 1-1:30pm 周四(22/3) 12-12:30pm

聯繫人 Toby Parker 0413 581 104 Claire Wenn 0409 857 506

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Friday 16 March 2018

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

20A Lyndhurst Cres.

Box Hill North 4

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氣派的三層樓住宅，給您最好的家庭生活。室內外空間寬 敞，裝修精美，寬敞客廳/餐廳，氣派廚房配有大理石廚 檯，Smeg 爐灶烤箱和大櫥櫃，帶 1 間書房，兒童室和家庭 影院，4 間臥室，包括 2 間帶衛浴套房的主臥室，室外休閒 區設有 Smeg BBQ 設施，水池，吧檯冰箱和暖氣。其他配套 設施包括: 環繞音響，中央除塵，高檔木地板，3.2 米高天 花板，CCTV，Leviton Smart Home System，7.4 星級節能， 太陽能電板，儲水箱和雙車庫。

開放時間 周六(17/3) 1-1:30pm 周四(22/3) 5-5:30pm

拍賣日期 3 月 24 日 周六 1pm

聯繫人 Joshua Brinkhuizen 0426 826 994 Maurice Di Marzio 0419 182 276

1/108 Watts St. Box Hill North 2

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位於 Clyde St 轉角佳位，正面臨街，周圍花園環繞，獨 立 居 住 使 用 ， 無 物 業 費 ， 近 Box Hill Central， 醫 院 ， RSL，巴士站，火車站，電車站，Westfield 購物中心和公 園，非常適合退休自住、投資或首置。擁有 2 間寬敞臥 室，L 形客廳/餐廳，廚房/飯廳區，大窗可觀賞花園美 景，光照充沛。大浴室，獨立洗衣房，地下儲物間或酒 窖，雙車庫（獨立車道），地段絕佳。 拍賣日期 3 月 25 日 周日 1pm

開放時間 周六(17/3) 11:45-12:15pm 下周日(25/3) 12:30-1pm

聯繫人 Maurice Di Marzio 0419 182 276 Mark Purdey 0428 946 683

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

16 Elm Grv. Kew East 4

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標誌性的大師級作品，經過翻新已成為一棟現代化的優質 住宅，擁有 3 間陽台，可觀賞迷人美景。位於前方的房間 裝潢精美，陽光充沛，後方寬敞家庭室。廚房配有 Smeg 廚具、大櫥櫃和大理石廚檯。華美樓梯可通往樓上豪華居 所，包括帶衣帽間和 Spa 衛浴套房的主臥室。另有 3 間臥 室，1 間書房，正式客廳和餐廳。配有安全系統，可停 3 輛車的車庫，冷暖氣，大洗衣房。位於林蔭靜街，鄰近 Kew 高爾夫球場，可輕鬆直達高速公路。

開放時間 周六(17/3) 12-12:30pm 周四(22/3) 1-1:30pm

拍賣日期 3 月 24 日 周六 12pm

聯繫人 Toby Parker 0413 581 104 George Yu 0423 538 703

3/42 Bundoran Pde. Mont Albert North 4

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維護完好的雙層連排別墅，位於 Mont Albert 小學學區。氣 派入口大廳，客廳和餐廳可通往室外露台和花園。廚房帶 大理石廚檯，大櫥櫃和高檔 Smeg 廚具。4 間臥室，包括帶 衛浴的樓下主臥室。獨立洗衣房，化妝間，LG 冷暖氣， Bosch 安全系統，帶內部通道的雙車庫。近 Mont Albert Reserve，多所私校，Box Hill 中學，Belmore Plaza，109 路 電車就在門口，直達 Box Hill 購物中心。

拍賣日期 3 月 24 日 周六 2pm

開放時間 周六(17/3) 3-3:30pm 下周六(24/3) 1:30-2pm

聯繫人 Kellie Liu 0433 148 705 Troy Rendle 0438 305 520

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

57 Kenmare St. Mont Albert North 5

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這棟迷人的現代化住宅，面朝氣派靜街，背靠美麗花園，給您豪 華舒適的生活享受。鄰近公園，體育/運動館，購物區，精英名校 （屬 Mont Albert 小學學區），公交設施（步行可至 109 路電車站 和 Mont Albert 火車站），以及高速公路。擁有 5 間寬敞臥室，3 間 起居區，包括正式會客廳，樓上青少年專用房，開放式起居室和 餐廳，可通往室外帶頂露台，太陽能/燃氣溫水游泳池和 spa。配 有遮陽窗，石料廚檯的廚房裝修豪華，帶大櫥櫃。還有書房，每 間臥室都有衣帽間，主臥室帶衛浴套房，另有化妝間，洗衣房， 燃氣壁爐，暖氣，冷氣，儲物間，供水系統，以及雙車庫。

拍賣日期 3 月 24 日 周六 12:30pm

開放時間 周六(17/3) 12-12:30pm 周四(22/3) 12-12:30pm

聯繫人 Troy Rendle 0438 305 520 Kellie Liu 0433 148 705

本周六 11.30am 拍賣

9 North St. RICHMOND

45 Osborne Street. SOUTH YARRA

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dens，Bridge Road 咖啡館，精品店，超市，Victoria Street，滿足您的所有需求。

位置便利，臨近 Prahran Market，這棟半獨立住房毗鄰 Argo 自然保護區，設有配備壁 爐的客廳，餐廳，廚房，會客廳，兩間配備壁櫥的臥室，衛浴，中央浴室，歐式洗 衣房，化妝室，寬敞的庭院和配備頂棚的露台。

拍賣日期 3 月 24 日周六 11.30am

拍賣日期 3 月 17 日周六 11.30am

準備進入令人震撼的 Richmond 房產市場吧。配備批文許可，是精明開發商首選，亦是尋求打造夢幻住房人士的機遇。 磚房設有兩間臥室，佔地約 110sqm，兩間臥室配備管道暖氣。門廊可通往客廳，臨近廚房和餐廳。周邊環繞著庭院， 戶外設有北向的後院。另設有獨立戶外洗衣房和第二間衛生間。位置絕佳，步行可達安靜的 Yarra River 和 Victoria Gar-

開放時間 周六 1.30-2.00pm 周四 1:00-1.30pm

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聯繫人 Edward Lloyd 0408 276 103

開放時間 周六 11.00-11.30am

聯繫人 Grant Wallace 0401 478 211 Melinda Bradley 0407 918 772

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

37 Sunderland Avenue ASHBURTON 3

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您可選擇打造夢幻家庭住房或兩棟並 排住房或多棟聯排別墅（STCA）。無 設計和契約限制，開發潛力巨大。亦 是在這處位置搶手的地段投資或翻新 現有住房的機遇。 拍賣日期 4 月 7 日周六 10.00am

開放時間 周六 1.00-1.30pm 周四 2:00-2.30pm

聯繫人 Tony Doh 0419 316 676 Karl Fitch 0418 371 343

有物業想要出售？ 請選擇 Demi Liu 我的熱情和好奇心是我在房地產行業工作和 追逐夢想的動力。 得益于豐富的銷售和會計方面的經驗，以及 我對細節上的一絲不苟，對客戶認真的服務 態度和精確的時間管理能力，我一直在為我 的客戶提供最佳的服務。 精通英語，普通話，廣東話和潮州話讓我可以 與更多客戶毫無障礙的進行交流。 我一直相信讓客戶 100%滿意的關鍵是與客 戶之間的交流，明白客戶的需求，並且隨時以 客戶的利益為優先。 請聯繫 Demi 0434 192 556 Local Office, Local Knowledge, Local Focus Blackburn 100 South Parade 9894 1000

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地處綠樹成蔭的街角位置，近 Blackburn Lake Sanctuary，這棟 4 臥室，2.5 浴室的單層住房是家庭 的首選。設有茂密的前花園，正式客廳和餐廳，光照充足的家庭室和用餐區，配備廚檯的寬敞廚 房，主臥室（配備步入式衣櫥和衛浴） ，時尚浴室和化妝室，美麗的後花園，冷暖氣，遙控雙車庫。 近 Blackburn Lake 小學，商店，巴士站，Nunawading 火車站。

地處 Blackburn South 私密街角位置，這棟 3 臥室現代化住房設有前花園，寬敞的客廳/餐 廳，前露台，配備不鏽鋼廚具的廚房，家庭室，2 間光照充足的臥室（一間配備陽台） ，第三 間帶壁櫥的臥室，典雅的浴室，後花園和庭院，第二間衛生間，洗衣房，冷暖氣，車棚。地 處 BHHS 學區，步行可達 Blackburn 購物中心。

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

拍賣 3 月 17 日周六 1.00 參觀 周六 12.30-1.00 Julian Badenach 0414 609 665 Jessica Hellmann 0411 034 939 Blackburn 9894 1000

拍賣 3 月 24 日周六 11.00 參觀 周六 2.30-3.00，周四 1.00-1.30 Julian Badenach 0414 609 665 Jessica Hellmann 0411 034 939 Blackburn 9894 1000

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這棟注重細節的住房經得起時間的考驗，設有 3 間臥室，2.5 間浴室，地處 Blackburn South 街角，設 有寬敞的中央客廳和餐廳，配備 Miele 廚具的廚房，正式會客廳，寬敞的樓上臥室包括主臥室（配 備步入式衣櫥和衛浴） ，時尚的主浴室，化妝室，超大北向花園，露台，冷暖氣，雙車庫。地處 Box Hill 中學學區。

位於後方的單層 3 臥室，2 浴室住房，是尋求小戶型人士的首選。設有超大中央客廳，寬敞的餐 廳，配備不鏽鋼廚具的廚房，安靜的主臥室（配備步入式衣櫥和衛浴） ，配備壁櫥的臥室，整潔的 浴室，封閉式露台，庭院和花園，洗衣房，冷暖氣，車庫。地處 Box Hill 中學學區，近 Box Hill 中心， Our Lady of Sion 中學，St. Francis Xavier's Catholic 小學，公園和 Laburnum 火車站。

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

拍賣 3 月 17 日周六 11.00 參觀 周六 10.30-11.00 Julian Badenach 0414 609 665 Sam Ejtemai 0449 946 226 Blackburn 9894 1000

拍賣 3 月 24 日周六 3.00 ESP $760,000 - $830,000 參觀 周六 10.00-10.30 & 周四 5.00-5.30 Julian Badenach 0414 609 665 Jessica Hellmann 0411 037 939 Blackburn 9894 1000

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這棟位置絕佳的精品公寓空間寬敞（超 100sqm） ，光照充足，現代舒適，位置便利，極易打理，近公 共交通，商店和餐廳。設有配備衛浴的主臥室，第二間配備壁櫥的雙人臥室，中央浴室，獨立衛生 間，配備不鏽鋼廚具和凱撒石廚檯的廚房，寬敞的客廳和餐廳，超大娛樂陽台。

奢華寬敞，這棟全新 5 臥室加學習間，5.5 間浴室的住房設有客廳，寬敞會客室和餐廳，配備衛浴 的樓下臥室，配備 Smeg 廚具和餐具時的廚房，樓上休息室，主臥室（配備衛浴，步入式衣櫥，學 習角和陽台） ，其他臥室均配備壁櫥和衛浴，另設有露台，泳池，花園，化妝室，洗衣房，冷暖氣， 三車庫。

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

拍賣 3 月 24 日周六 2.00 參觀 周六 10.00-10.30 & 周日 10.00-10.30 Craig Franzi 0410 686 067 Juanita Kelly 0419 589 724 Elsternwick 9519 8333

拍賣 4 月 7 日周六 2.00 參觀 周六 3.00-3.30 & 周三 5.30-6.00 Luke Banitsiotis 0402 261 116 Charlotte Clement 0425 117 637 Blackburn 9894 1000

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

這棟單層經典住房外觀靚麗，光照充足，寬敞舒適，設有翻新的 4 臥室，2 浴室，佔地約 525sqm， 設有正式客廳和餐廳，家庭用餐區，廚房，主臥室（配備衛浴和步入式衣櫥） ，時尚浴室，后露台 和花園，兩車位。地處 Vermont 中學學區，近 Heatherdale 自然保護區，Rangeview 小學，Eastland 中 學和 Mitcham 火車站。

拍賣 3 月 24 日周六 1.00 參觀 周六 12.00-12.30 & 周四 5.30-6.00 Christine Bafas 0427 835 610 Cameron Way 0418 352 380 Blackburn 9894 1000

穩重可靠的物業團隊 BLACKBURN

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4 Broomhill Avenue

BLACKBURN

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7 Tyrrell Avenue

絕佳位置的家庭住房

Blackburn 絕佳生活

設有廚房用才能去，露台和花園，spa。客廳配備壁爐，管道暖氣和分體冷氣。設 這棟外觀靚麗的住房設有寬敞的正式客廳，配備壁爐和學習間，光照充足的正 有超大主臥室，另外 2 間臥室，配備學習間和壁櫥。家庭浴室設有獨立淋浴和浴 式餐廳/休息室，寬敞的家庭用餐區，廚房，3 間配備壁櫥的臥室，2 件浴室，寬敞 缸。此外設有 2 車棚，可作為家庭辦公室或兒童房的超大小屋，棚屋和水箱。 的後花園，洗衣房，冷暖氣，警報，遙控車庫。可養寵物。

租金: $520pw 押金: $3,390 參觀: 請預約 入住時間: 現在

RINGWOOD NORTH 48 Glenvale Road

無需再尋覓

租金: $580pw 押金: $3,780 參觀: 請預約 入住時間: 現在

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SURREY HILLS

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53 Park Road

溫馨美麗

住房經過全新粉刷，設有拋光地板和全新窗戶。設有 3 間臥室，配備淋浴， 設有 3 間配備壁櫥的臥室，一間還設有衛浴，開放式學習間，家庭浴室，2 個廚 浴缸和衛生間的升級家庭浴室。廚房設有大窗戶，升級的現代化洗碗機和 房。3 個獨立生活區讓您的家人擁有獨立生活空間。此外設有 2 空調和管道暖 氣。可養寵物。 不鏽鋼廚具，燃氣爐灶和電烤箱。此外設有空調，管道暖氣，花園棚。

租金: $510pw 押金: $3,324 參觀: 請預約 入住時間: 現在

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Rachel Maxwell 高級物業经理

Kerrie Stafford 新商業&出租顧問

辦公電話: 9894 1000

辦公電話: 0447 561 156

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租金: $680pw 押金: $4,432 參觀: 請預約 入住時間: 現在

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Friday 16 March 2018 A

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近咖啡館，購物中心和公共交通。設有寬敞的正式和休閒生活區，兩個廚房，步入式餐具室。一樓 設有主臥室和第二間主臥室，一間配備衛浴的臥室和另外兩間臥室，學習間/臥室和浴室。戶外設 有娛樂區，三車庫，雙層玻璃窗。近 CBD，Lloyd Street 小學，知名私校。

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

拍賣 3 月 24 日周六 1.30 參觀 周六 11.00-11.30 & 周四 6.30-7.00 Maria Xu 0411 491 089 Daniel Minuzzo 0409 407 603 Camberwell 9805 1111

詳情請發送短信 MALVERN 至 0428 164 640

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Friday 16 March 2018 A

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數分鐘可達咖啡館，購物中心，公園和公共交通，這棟時尚的兩臥室/三臥室公寓設有寬敞的客廳 和陽台，現代化的廚房，獨立用餐區（或可選擇的第三間臥室） 。家庭浴室配備洗衣房。此外設有安 全雙停車位，帶頂棚的車棚。地處 Glenferrie 小學和 Auburn 中學學區，近周邊知名私校。

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

拍賣 3 月 24 日周六 2.30 參觀 周六 12.30-1.00 & 周四 2.00-2.30 David Rayment 0447 777 842 Damian De Iacovo 0431 740 658 Anthony Smith 0419 888 980 Camberwell 9805 1111

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澳

華

地

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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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Sophie Su 雪菲 我的哲學–以誠待人，用熱愛生活的態度熱愛工作 Sophie Su 擁有超過 20 年的房地產相關工作經驗以及高 尚的職業操守，在房地產界成績傑出。流利的中英文，洞 悉市場變化，嫺熟的談判技巧，瞭解客人的實際需求，使 得 Sophie 的客戶總是能夠得到最佳的結果，並與 Sophie 建立起長久的關係。設身處地為顧客著想，以顧客利益為 先，高效，專業的服務，讓大量的客戶主動請 Sophie 去銷 售他們的房產。過去幾年中，Sophie 為上百家客戶創造了 100%成交紀錄，以如此驚人的銷售業績名副其實的成為 了 Boroondara 地區的金牌經紀人。 作為雙語國際專家 Sophie 為客戶提供一條便捷的、直接 的通往國際市場的通道。具備無與倫比的應對複雜國際 銷售流程的經驗，當找到了合適的買家，Sophie 以及她的 團隊能夠提供關於金融，稅收以及物業方面的必要的指 導。真誠感謝大家一直以來的信任與支持，Sophie Su 雪菲 以及她的團隊隨時恭候您的房產及生活需求。

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21 SARGENT STREET

DONCASTER

自住/翻新 重新開發成 4 套單元房！ 57 年 來 首 次 出 售，這 棟 經 典 舒 適 的 住 宅 坐 落 於 1027m2 的土地上，有潛力開發成為 4 套全新單元 房，可以建造您夢想中的家庭住宅（STCA）或進行 翻新和裝修。 位於高速公路附近，靠近公園綠地。附近有 Birralee 小學，Box Hill North 小學，Koonung 中學等精英學 校。步行可至商店，餐館，咖啡館，及健身休閒設施。 驅車幾分鐘即可到達 Box Hill 商場和 Doncaster 購 物中心。 超大家庭房和戶外涼亭，帶有壁爐的會客廳和餐 廳，家庭衛浴及獨立衛生間，室內有中央冷暖氣，另 配備工具房，獨立屋和工作間，4 個安全車庫。

請聯絡： Amy 柯 0423 890 363

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209/32-34 ST EDMONDS ROAD

PRAHRAN

您正在尋找一個低成本高回報的投資機會麼？ 您是否正在尋找一個比銀行提供兩倍，甚至三 1 1 倍的低風險投資回報機會？那麼這個特別的住 房將為您完成這個願望！ 這是一個坐落在 Prahran 火車站附近的學生公 寓，步行可以到達 Swinburne 大學，Prahran 市 場，繁華的 Chapel St，著名咖啡館&商店，以及 便利的電車路線。 請聯絡： 公寓內部結構精巧，現代化廚房設備，極佳的自 Amy 柯 然光線，衛浴設施齊全。一樓有一個寬敞的休息 0423 890 363 區，公共洗衣房，大樓提供安全入口，安全方便！ amy@ncre.com.au 目前租金每月$1,040，公寓約 8%極高回報率， 地址：26 Rutland Road, Box Hill 並且有更大的增長空間。 電話：03 9898 2874

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DANDENONG

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

2/45 Latham Street

Bentleigh East

易打理的奢華單層住房

拍賣

裝修精美，這棟令人讚歎的 3 臥室 2 浴室單層家居是舒適生活的首選。這棟令人印象深 刻的住房設有入口門廊，配備衛浴和步入式衣櫥的美麗主臥室，2 間配備壁櫥的臥室， 洗衣房，配備理石廚房檯面和不鏽鋼廚具的廚房坐擁北向的開放式娛樂區美景。雙折 門外 設有娛樂露台。此外設有：中央供暖/冷氣，真空除塵，安全系統，2100 升水箱，自 動灑水系統，臥室均配備吊扇，另設有大量儲物空間，優質木地板，LED 燈，自動雙車 庫。數分鐘可達 Mackie Road 商店，Coatesville 小學，公園，巴士站，GESAC 和幼兒園。

參觀

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3 月 24 日周六 11:00am 周六 10:30-11:00am Abba Khaimov M 0403 493 680 P 03 9543 5556 abba.khaimov@harcourts.com.au

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Clayton 66 Wellington Road

開發商/翻新愛好者請注意！ 位置絕佳的住房現正出售！特點包括：佔地約 1000sqm；地處 RGZ3“紅區” ；14 棟獨立 公寓；現正以每年約$145k 的價格出租；約 5%的租金增長率。住房多年來只有一個業 主，首次出售，是投資者，開發商或翻新愛好者不可錯過的機遇。若您想要在未來進行 開發，可在您準備批文許可時出租，以賺取穩定收入。地處 Clayton 人口增長區，馬路對 面便是 Monash 大學，步行可達 Monash 醫療中心和兒童醫院，Clayton 火車站，購物中 心/咖啡館，社區活動中心。門口便是公共交通，可輕鬆到達 Monash Freeway。

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拍賣 3 月 17 日周六 12:00pm 參觀 周六 11:30-12:00pm Barbara Snell M 0438 194 809 P 03 9543 5556 barbara.snell@harcourts.com.au Rene Wrzos M 0413 330 357 P 03 9543 5556 rene.wrzos@harcourts.com.au Afanco Lay M 0422 427 463 P 03 5358 2100 afanco.lay@landmarkharcourts.com.au

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Donvale

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4/11 Cherry Grove

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絕佳位置的單層奢華住房

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拍賣 3 月 24 日周六 11:00am

這棟易打理的單層奢華住房令人讚歎，是退休人士，首置者，投資者的首選。位於精品住房區後方私密位置，設有 3 間臥室，2 間浴室，地段安靜私密，步行

參觀

可達公共交通，商店，咖啡館，Mitcham 小學，Mullauna 中學和自然保護區，Eastern 高速公路和 EastLink 高速公路。住房注重細節，設有入口露台，行車

周六 10:30-11:00am 周四 6:00-6:30pm

道，可從室內進入的安全遙控雙車庫。格局寬敞，設計精美，光照充足，色調柔和。設有挑高天花板，凱撒石檯面，2 間奢華浴室，櫥櫃，竹地板，地毯和地磚，

Andrew Wu

大窗戶，LED 地燈，現代化窗戶，4 個分體空調。三間寬敞的臥室（均配備分體空調，第二和第三間臥室配備帶鏡壁櫥） ，美麗的主臥室（配備浴缸，淋浴和洗

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手池） ，帶儲物間的洗衣房。住房中心空間寬敞，適合舉辦活動。超大的多層客廳和餐廳可看到設計精美的廚房，配備歐式不鏽鋼廚具（包括洗碗機） ，厚實

Milo Mao

的凱撒石廚檯，島臺，儲物櫃。穿過客廳的雙折門便是戶外露台和私密易打理的美麗花園，給您帶來室內外無縫娛樂享受。千萬不要錯過！

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1/29 Hilda Street, Balwyn 售價 $1,250,000 - $1,375,000 拍賣 4 月 14 日周六 11:00am 3 Bed 2 Bath 2 Car

《墨爾本日報》報業集團

•外觀靚麗的單元房 •私人庭院，水箱

•管道暖氣，分體空調 •舒適的生活區

•地處 Balwyn 中學學區內

參觀 請預約參觀 聯繫 Mitchal Towns 0436 652 959 Scott Kennedy 0409 155 225

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Friday 16 March 2018

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5A Hawk Street, Doncaster East 售價 $880,000 - $950,000 拍賣 4 月 7 日周六 11:00am 3 Bed 2 Bath 2 Car

•精美的單層住房

18 Haig Street, Croydon 售價 $950,000 - $1,045,000 拍賣 3 月 25 日周六 11:00am 5 Bed 2 Bath 2 Car

•寬敞的家居住房

《墨爾本日報》報業集團

•雙折門外設有露台

•可從室內進入的遙控車庫 •管道暖氣和分體冷氣

•地處 East Doncaster 中學學區內

•佔地約 1033sqm 街角土地 •超大生活區和露台

•配備 2 臥室獨立小屋

•步行可達 Croydon Main Street

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

參觀 請預約參觀 聯繫 Mitchal Towns 0436 652 959 Scott Kennedy 0409 155 225

參觀 請預約參觀 聯繫 Trevor Lavigne 0427 712 158

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Friday 16 March 2018

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2/6 Russell Street, Nunawading 售價 $500,000 - $550,000 拍賣 3 月 24 日周六 11:00am 2 Bed 1 Bath 1 Car

《墨爾本日報》報業集團

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•現代化 2 臥室聯排別墅 •面朝街道，設有車棚 •寬敞的客廳和餐廳 •前花園和庭院

•步行可達 Nunawading 火車站

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

參觀 周六（17/03）11:00am-11:30am 周三（21/03）2:00pm-2:30pm 聯繫 Jacqueline Johns 0448 244 915

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Friday 16 March 2018

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Norman 李先生 David Zhou

Anthony

請聯絡： 0452 281 256 0425 278 648 0421 454 086 置盛地產在墨爾本東部地區位於 CAMBERWELL, TOORAK RD 已有十四年的歷史。 由於業務的發展，公司急需若干經驗銷售顧問。 公司的良好業績和信譽將為你提供一個任你發揮的自由平臺。

2 Lynton Court

物業出租請撥打：Michael 黃先生 0481 218 163

Balwyn North 504/ 20 Camberwell Road

新上市

Hawthorn East

新上市

主要特點：靠近 M3 (Eastern Freeway)，交通方便，生活便利，Westfield Shopping Centre 及 Box Hill 華人商場區開車分分鐘可到，步行距離至公園 Koonung Creek Reserve，Koonung Secondary College 校 區房 (全維省排名前 20)，走路可到 Birralee Primary School，距離墨爾本幾個著名私校都很近（如 Fintona Girl's Grammar & Camberwell Grammar School)，層高 2.7 - 3.6 米！現代感的廚房，烤漆櫥 櫃，Miele 廚房電器，高檔 Caesar 石質臺面和島台，全無框淋浴與獨立浴缸，Tasmanian Oak 地板， 燃氣壁爐，讓您的冬天不再寒冷，客廳朝北，充分利用陽光，准現房，預計 2018 年 1 月份竣工。

$1,197,000 Norman 0452 281 256

處近 Leo Apartments，明亮公寓，擁有 2 間臥室，1 間浴室，1 個停車位，非常適合首置或投資。高檔浴室配有 歐式洗衣設施，鋪有地毯的臥室配有衣櫃，氣派廚房帶 Miele 爐灶和烤箱，Fisher & Paykel 洗碗機和充足儲物 區。入口處和開放式客廳/餐廳鋪有高檔木地板，可通往陽台，室內配有冷暖空調，還有停車位和儲物箱。公寓 樓內還設有健身房，花園露台。附近有商店餐廳，電影院，市場，咖啡店，電車站，公園和大學等設施。

$590,000 David 0425 278 648, Anthony 0421 454 086

Mt Waverely 豪華4層連排別墅

27, 29 Viewbank Road

69-71 Manningham St, Parkville

新上市

一棟已售 僅剩兩棟 僅剩兩棟!!

一棟已售 僅剩兩棟 僅剩兩棟!!

熱門區域 Mount Waverley 一地三套精品聯排!每套有獨立車道及獨立門牌號! 沒有物業費！4 房 3.5 衛豪華聯排別墅,位置完 美，到哪兒都方便！M1, Princes Highway 盡在咫尺，四通八達！South Oakleigh Secondary School 校區 ;墨爾本東南區核心 區域，10 分鐘生活圈，超級便利！10 分鐘內可到達 Monash University 最著名的兩個校區，Clayton 和 Caulfield Campuses;10 分 鐘 內 可 以 到 達 多 個 學 校 ， Oakleigh South Primary School, Mount Waverley Primary School, Mount Waverley Secondary School, Glen Waverley Secondary School。 10 分 鐘 內 可 到 達 多 個 火 車 站 ， 包 括 Oakleigh, Huntingdale, Clayton, Caulfield, Mount Waverley, Glen Waverley。10 分鐘內可到達 多個購物中心， 包括時尚之都 Chadstone, 亞洲食品大全 Clayton, 投資 5 億澳元的新 Glen，Oakleigh, Mount Waverley 購物區域。10 分鐘內可到達 多個高爾夫球場，Huntingdale Golf Club, Riversdale Golf Club, Malvern Valley Public Golf Course, Oakleigh Golf Club (走路可及)

位於 Parkville 的 17 棟連排別墅，近 CBD，動物園，大學和醫院。頂級設 計，豪華裝潢，還有天台花園，2017 年 7 月動工，預計 2018 年底竣 工。6 棟 4 臥室，11 棟 3 臥室，帶後院，歐式廚具，空調，可加電梯。

售價: $1,095,000 起 Norman 0452 281 256

夢想中的完美別墅！

Canterbury Road, Surrey Hill 高檔連排別墅

高檔連排別墅，豪華品質，舒適生活，全新 4 臥室，3 浴室，雙車庫雙層 別墅，精裝修，現代化設計，帶花園。靠近 Chatham 火車站，Maling 和 Union Rd 咖啡商業街，當地著名學校，公園和各類設施。屬 Canterbury Girls Secondary College 和 Camberwell High School 學區。

Anthony 0421 454 086 或 David 0425 278 648

《墨爾本日報》報業集團

David 0425 278 648

18 Lomond Street, Glen Iris

高檔連排別墅，設計有 4 臥室，3.5 浴室，2 間客廳，位於 Glen Iris 佳區靜街，靠近 Monash Freeway，火車站，公園，學校和 Camberwell Junction。配有高檔木地板，冷暖 空調，石料廚檯，SMEG 廚具，燃氣爐灶，滑門可通往陽光後院，雙車庫，步入式櫥 櫃，洗衣房可直通室外區域，樓下臥室，滿足您所有的生活所需。7/8 月開始動工(拆除 工程已啟動)，預計 2018 年初竣工。

$2,390,000

Norman 0452 281 256

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Friday 16 March 2018 A

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Norman 李先生 David Zhou

Anthony

請聯絡： 0452 281 256 0425 278 648 0421 454 086 置盛地產在墨爾本東部地區位於 CAMBERWELL, TOORAK RD 已有十四年的歷史。 由於業務的發展，公司急需若干經驗銷售顧問。 公司的良好業績和信譽將為你提供一個任你發揮的自由平臺。

9-11 Valentine Street

物業出租請撥打：Michael 黃先生 0481 218 163

Bulleen 11 Victoria Street

新上市 l

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主要特點： 處於墨爾本傳統富人區 Bulleen，安靜悠閒，環境優美，交通方便，分 分鐘到 Doncaster Westfield 和 Box Hill Central，幾分鐘到鬱鬱蔥蔥的 Bullen Park， 享受和大自然的親密接觸，3-4 房，2.5 衛，每個單元都是雙車庫，每個單元樓上都 有第二個客廳，高檔大理石廚房臺面、歐洲廚房設備，室內寬敞 (至少 24 SQ), 後 院愜意 (97-207 sqm), 占地面積大 (216-352 sqm)。

$1,180,000

Norman 0452 281 256

17/234 Warrigal Road

Norman Lee 0452 281 256

佳區頂級別墅

主要特點：Ringwood East 是墨爾本炙手可熱的一個區域，安靜小街，環境優美，附近有許多鬱鬱蔥蔥的 公園，包括著名的 Ringwood Lake Park，交通方便，距離 Ringwood East 火車站僅 350 米！每個單元都 有學習空間，走路可到著名學校 Tintern Grammar，在 Ringwood Secondary College and Eastwood Primary School 校區，購物極為方便，走路可到附近的購物區域，滿足日常所需；大型購物中心 Eastland 購物 中心和著名的倉儲超市好市多（Costco) 分分鐘可以到達！開車 10 分鐘內即可上 M3 高速，寬敞的開放 式設計，木地板，Bosch's 廚房電器，石廚房臺面，太陽能熱水器，高檔衛浴設計。

$965,000 Norman 0452 281 256

Camberwell Camberwell氣派豪宅

罕見良機，投資佳選，月租$910，回報約 7.5%。該公寓位於 Burwood 購 物街後方，可坐 75 路電車至 Burwood 火車站直達 CBD，還有巴士可到達 Chadstone 和 Box Hill，步行可到迪肯大學。配有家居，維護完好，適合 做學生公寓，提供上網，儲物箱，2 個公共花園區，洗衣房。

$135,000

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Ringwood East

158 Highfield Road, Camberwell

超大氣派豪宅，約 50 squares 內部空間，土地面積約 733 平方米，帶游泳池，壁 爐，多間起居室，雙車庫，太陽能系統，豪華裝修，橡木地板，Miele 廚具和石料 廚檯，美麗花園，冷暖空調。近公園，電車站，商店，學校，位於繁華的 Camberwell 佳位。工程已啟動，預計于 2018 年 9 月竣工。

$4,250,000

Anthony 0421 454 086

20 Oxford Street, Camberwell 607/67 Galada Avenue

Parkville

現代家居 盡覽公園景觀 3 棟 townhouses，預計 2018 年完工，開發商會選用優秀的意 大利建築商 DTV。一棟已售，僅剩兩棟！位於佳區靜街，近 Burwood 購物中心，電車站，PLC，迪肯大學和 Wattle Park。 $1,750,000 Norman 0452 281 256 《墨爾本日報》報業集團

2 臥 1 浴公寓房，帶車位，盡覽公園景觀，步行可至公交，近墨 大和醫院。現代化裝潢，開放式客廳和餐廳，廚房配有燃氣爐 灶和不鏽鋼廚具，分體冷暖空調。 POA

David Zhou 0425 278 648

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Friday 16 March 2018 A

商業物業出售 優質餐廳投資

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

請聯絡: Andy 0418 383 678 需要更多不同種類、大小的商業物業出租和出售. 想立即見效, 請馬上致電查詢! 我們精通商業出租及管理, 已有租客和買家需求大量大小型商業物業

1/102-114 Gladesville Bvd, Patterson Lakes 優秀地段 實惠價格 位 於 極 受 歡 迎 的 Patterson Lakes 購 物 中 心 ( 約 44 間 商 鋪)， 設 備 齊 全 的 中 式 餐 廳，長租約，非常適合投 資 ， 約 156 平 方 米 店 鋪 面 積，高利潤，目前剩 2 年租 約，外加 2 個 5 年選項(總共 12 年)。 租 戶 支 付 所 有 開 支 ， 年 凈 租 金 收 入 $78, 000，每年 4%漲幅，約 4.9% 回報率。

新

Suite 120/ 25 Milton Parade, Malvern 該物業包括底樓辦公室，面積 約 63 平方米，自然光充沛，裝修 精美，可直接使用，適合自營生 意或投資。目前空置出售中，租 金預計每週可達$500。位於 Milton Parade 東邊，Toorak Rd 轉角 處，距離墨爾本 CBD 東南方向 約 10km， 近 Monash Freeway/ CityLink。附 近 還 有 Tooronga 火 車站，巴士站，Tooronga Village， 內有超市，零售點，咖啡廳和餐 廳等。

新

$450,000+GST

$1,620,000 Andy 0418 383 678

高曝光率地段

David 0425 278 648

Shop1G ,108 Maribyrnong Rd, Moonee Ponds Box Hill 優質商鋪

$量380 380,,000 大 業 徵 急 類物 同

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高曝光率地段 高檔商鋪物業

全新商業物業，靠近 Showground 和 Flemington Racecourse， 門 口 就 有 電 車站，附近有餐廳，酒店 和各類零售店和住宅區。 這間優質商鋪還附帶一個 停車位。高曝光率，適合 經營各類生意，包括便利 店，外賣店或醫療診所。

910 Whitehorse Road Box Hill

量 大 業 急徵類物 同

D L O

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$380,000

POA Andy 0418 383 678

Anthony 0421 454 086

75 Brighton Road, Elwood 倉庫/工廠和辦公室-出售

量 大 業 急徵類物 同

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頂級辦公室 投資并出租-奶吧

位 於 Chapel St 和 Brighton Rd 交界佳位，正對 2 條電車 線(78,67)和巴士站，對面是 St Kilda 小 學，Town Hall 和 Grosvenor Hotel，鄰 近 各 類 商鋪，周邊住宅眾多。約 67 平方米店鋪，目前出租給 IT 公司，租約 3 年加 1 個 3 年 選項。非常適合投資或自營 生意。地處商業 1 區，配有 廚房和衛生間設施。

量 大 業 急徵類物 同

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土地面積約 202 平方米，經 營多年的奶吧店，後方有 2 間臥室的住房，外加停車 位，長租約，高租金回報， 罕見投資良機。位於 Altona North 中 心 ， 靠 近 小 學 和 Bayside P-12 College。位於 住宅區之中，對面是公園， 步 行 可 至 GJ Hosken 和 AW Bond Reserves， 附 近 有 公 交 ， 可 直 達 West Gate Fwy。

$588,000 David 0425 278 648 《墨爾本日報》報業集團

11 Booloora Road Springvale 近 Springvale 購 物 中 心，工業 1 區，約 600 平米建築面積，土地 約 825 平方米，帶 6 個 車位，辦公室配有空 調，適合工廠批發， 自營生意或投資。 $980,000 Andy 0418 383 678

Anthony 0421 454 086

1 Misten Avenue, Altona North 投資現在 經營將來

量 大 業 急徵類物 同

位於 Whitehorse Rd，靠近中國 銀行，繁忙的 Box Hill Centro 和 Whitehorse plaza，鄰 接 火 車 站，電車站，巴士中轉站和多 家餐廳、商店和商家，所在區 域是維多利亞州最著名的多 元文化社區。樓下大約 70 平 方米面積，樓上大約 84 平方 米，7 天營業，購入即可營業，5 年租約，適合做各類生意。

44 Metropolitan Ave Nunawading

現代化展廳+工廠 現代化展廳+ 5 分鐘到 Box Hill!

位於 Whitehorse Road Nunawading， 背 靠 Bunnings， 近各類商家，小段車程可至 Box Hill Central，這棟現代化 近新辦公樓/倉庫房，擁有大 型展示廳，樓上帶鎖辦公室和 會議室，高天花板，帶可進出 集裝箱的卷簾門。地處工業 1 區 ， 約 341 平 米 土 地 ， 超 過 400 平米可使用面積，包括 4 個車位，穩定出租，高回報。

$1,100,000

Andy 0418 383 678

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Friday 16 March 2018 A

MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

請聯絡: Andy 0418 383 678

商業物業出租

需要更多不同種類、大小的商業物業出租和出售. 想立即見效, 請馬上致電查詢! 我們精通商業出租及管理, 已有租客和買家需求大量大小型商業物業

展廳辦公室和倉庫 44 Metropolitan Ave Nunawading 共用倉庫辦公室 位 於 Bunnings Nunawading 同一條街上，近 火 車 站 ， Box Hill Central，輕鬆直達主路和高 速公路。約 400 平方米 展 廳/倉 庫 ， 約 70 平 方 米樓上辦公室，位於工 業 1 區，後方有倉庫， 小廚房，衛生間，配有 電動卷簾門，空調，前 方 4 個停車位。

新

澳華地產

1/3 Neutron Place, Rowville 約180平米商鋪 904 Whitehorse Rd, Box Hill 共用辦公室和倉庫招 租，約 253 平方米總面積 的 55%，約 140 平方米現 正出租，租約 1 年，如需 要可有 5 個 3 年續約選 項，分區辦公室，會議 室，工作間，獨立廚 房，大倉庫約 7.5 米高帶 卷簾門，外加 6 個停車 位，可輕鬆直達 Eastlink 和各大交通幹道。

新

租金: $4,500/月

位 於 白 馬 路 近 Market St，靠近中國銀行等多 家 商 鋪 ， 對 面 是 ATO Box Hill， 近 巴 士 、 火 車、電車站，主路和高 速。可做商店，診所， 快餐店，展廳，健身房 或辦公室。前身是 NAB 銀行，約 12.2 米寬臨街 正面。

新

租金: $10,833/月

租金: $1,534/月

約200平米商鋪 902 Whitehorse Rd, Box Hill 理想商鋪/餐廳 1206 Toorak Road Camberwell 精品店鋪/展示廳 頂級地段商鋪 1/108 632Maribyrnong QueensberryRoad, Street,Moonee North Ponds Melb 位 於 白 馬 路 近 Market St，靠近中國銀行等多 家 商 鋪 ， 對 面 是 ATO Box Hill， 近 巴 士 、 火 車、電車站，主路和高 速。可做商店，診所， 快餐店，展廳，健身房 或辦公室。前身是 NAB 銀行，約 12.2 米寬臨街 正面。

新

優質地段，步行可至周 邊商鋪，附近有多處住 宅 區 ， 步 行 可 至 Burwood 火車站，商店，辦 公室，餐廳，咖啡廳， CBA， NAB 和 Westpac， 適合做食品店，餐廳， 咖啡廳等。約 150 平米 店鋪，商業 1 區，近主 要交通道，帶停車位， 後方有出入道。

新

租金: $5,000/月

租金: $12,500/月

牙醫診所/醫療中心 387 Canterbury Road Forest Hill 商鋪短租 前身為牙醫診所，經營 5 年，適合做診所，牙醫等， 有 15 個停車位，Canterbury Rd 轉 角 佳 位 ， 正 對 KFC， NAB， Dan Murphy 和 Brentford Square 購 物 中 心 ， 近 Forest Hill Chase。約 160 平 米面積，4 個獨立咨詢室， 近新家具，洗手池，前台， 文件室和儲物區，還有廚房 和衛生間，開放式等待區， 有客用獨立衛生間，殘障設 施齊全。

近 Blackburn 和 Doncaster Rd 轉角，周邊有多 家商家，包括麥當勞， 亞洲超市，餐廳和咖啡 店，近住宅開發區和豪 宅區，適合各類零售生 意，6 個月租約，或按 每月租賃，可議。約 65 平方米底樓店面，商業 1 區。

出 業 租 類物 功 成 量同 大 徵

急

位 於 Whitehorse Plaza 對 面 佳 位，正對公共停車場，步行可至 Box Hill Central，火車站，巴士 站，咖啡廳，餐廳和眾多商鋪。 適合做辦公室，展廳，出租。面 積約 60 平方米，包括 1 間帶鎖辦 公室，開放區，前台等候區，外 加 1 間帶鎖會議室。

出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵

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辦 公 室/工 廠/倉 庫 房 ， 位 於 東 南 區 Blackburn，擁有 10 間辦公室，廚房， 超大員工休息區，換衣間，卸貨區， 帶鎖入口和前台。總面積約 1400 平方 米，辦公室約 400 平米，工廠/倉庫約 1000 平米，帶 15 個停車位。近 Eastern Freeway， 距 離 Whitehorse Rd 僅 50 米，步行可至 Blackburn 火車站，5 分鐘車程至 Box Hill Centro。

繁忙商鋪

業 租出類物 成功量同 大 急徵

業

租出類物 成功量同 大 急徵

租金: $3,750/月

《墨爾本日報》報業集團

位於二樓的辦公室，約40平方米 面積，帶獨立廚房，男女衛生間 和殘障衛生間，每周$360，包括 開支，保險，市政費，物業費， 甚至包括公共區域和所有設施的 清潔費。位於Whitehorse Rd，近 各類店鋪，餐廳，咖啡廳，公交 火車站等。馬路對面就是購物中 心，附近有高速公路。

租金: $2,917/月 159 Eley Road Blabkburn 位 於 Blackburn South 繁 忙 商 業區，底樓商鋪，約 120 平方 米店面，帶一個車位。左邊是 魚薯店，右邊有各類生意，適 合做零售店，辦公室，食品生 意等(STCA)，前後有充足停車 位，現正出租。

出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵

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業 租出類物 成功量同 大 急徵

業

租出類物 成功量同 大 急徵

租金: $14,583/月

約 90 平 方 米 商 鋪 現 正 出租，位於公寓樓底 樓，正對維多利亞女皇 市場公共停車場。該市 場即將引來大型改建， 將吸引眾多生意，引爆 無限商機。適合做各類 生意，旁邊有咖啡廳， 理髮店等，周邊有無數 住宅公寓高樓。

業 租出類物 成功量同 大 急徵

Box Hill 店鋪出租 業

租出類物 成功量同 大 急徵

約 138 平方米商鋪，位於商 業 1 區 ， 鄰 近 繁 華 的 Box Hill Centro 入口，火車站， 電 車 站 ， 巴 士 站 ， Whitehorse Plaza，餐廳和各類商 店商鋪，所在地區是維州文 化最多樣的社區之一，適合 做餐飲生意，醫療中心，健 身房，職業事務所或其他各 類生意。

租金: $16,667/月

約 243 平 方 米 店 鋪 ， 位 於 Lonsdale Street，目前為議價 餐 廳 ， 租 約 2016 年 8 月 到 期，包括約 200 平方米底樓 區，外加 12 平方米儲物區和 31 平方米帶鎖雙車庫。位於 多層建築底樓，旁邊是便利 店，餐廳，咖啡廳，酒吧， 辦公室和其他生意。適合有 經驗經營者，長租約。

租金: $12,084/月

租金: $4,584/月

Whitehorse Road, Box Hill 罕見良機 優質商鋪 位於 Whitehorse Rd 中心地 段，近 Market St 和中國銀 行，附近有多家商家，火 車站和電車站，主幹道和 高速公路。適合做零售 店，醫療服務，食品生 意，展示廳，健身房等。 前身是 NAB 銀行，約 12.2 米臨街正面。

租金: $2,090/月

261 Franklin Street, Melbourne 租約到期-CBD咖啡廳出租中 139 Lonsdale Street, Melbourne

租金: $295/周

244 Springvale Road Springvale 約180平方米店鋪 Springvale 繁 忙 商 鋪 ， 有 Springvale Rd 和後方 街道兩個出入口，正對 停 車 場 ， 約 80 平 方 米 店面，超大廚房，後方 有 辦 公 室/儲 物 區 ， 以 及殘障人士衛生間，適 合各類生意，可做餐廳 和其他生意。

急

租金: $99,500/年

唐人街儲藏室 Little Bourke Street, Melbourne 包所有開支僅$295/周 202B/991 Whitehorse Road Box Hill 商鋪出租 業 租出類物 成功量同 大 急徵

全新商鋪，頂級地段，周 邊有多家商家和企業，靠 近全新住宅開發區和豪宅 區 ， 地 屬 Balwyn High School 學區，附近有多所 小學，咖啡店，餐廳等。 約 100 平方米店面，商業 1 區，配有殘障衛生間， 公共停車場，目前空置。

出 業 租 類物 功 成 量同 大 徵

3/7 Ashburn Place Blackburn 底樓商鋪

租金: $2,102/月 三個儲藏室，一個 約 50 平 米 ， 帶 24 小時入口，另兩個 各 35 平 米 ， 從 139 Lonsdale St 入 口，24 小時進出。 適合做倉庫。 租金: 每月從$150 起

392 Balwyn Road Balwyn

租金: $2,200/月包括開支

Box Hill 底樓辦公室 Unit 4, 10-12 Prospect St Box Hill 辦公室加倉庫

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租金: $2,167/月

1017 Doncaster Road Doncaster East 高檔全新商鋪

租金: $4,000/月

出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵

全 新 65 平 米 商 鋪 出 租 中 ， 位 於 Maribyrnong Road 近 Union Road 轉 角，附近有 20 棟精品公 寓，門口就是電車站， 隔壁是診所和多家餐 館、咖啡廳、旅館和商 店，周邊還有住宅區和 開發區，近 Showground 和 Flemington Racecourse， 帶 一 個 車 位 ， 適合各類生意。

34 Young Street Frankston 業

租出類物 成功量同 大 急徵

繁忙地段，對面就是 Frankston 火 車 站 ， 旁 邊是 18 路電車站，近 購物中心，醫院和藥 店 。 約 120 平 方 米 店 鋪，商業 1 區，後方有 出入口，低開支，營 業時間無限制，適合 做各類生意。

租金: $2253.30/月

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（ 本 報 訊 ） 悉 尼 Queenscliff 有 一 棟 名 叫

悉尼老舊小樓房賣出 555 萬高價

居空間只有 70 平方米，沒有 拍賣會上取得不俗的成 績。

MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

只因坐擁無敵海景

“Ikona”的老房子，室內起 停車位，卻在上周六的

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據

Domain 網站報道， 這棟房子始建於 1940 年 代，原來是漁民住的地 方。不過，它位於懸崖

頂 上 ， 可 以 眺 望 Freshwater Beach，擁有絕佳海景，促使經 紀人把指引價定為 480 萬元。 約 100 人參加了拍賣會，看 著五個登記競拍的人以 450 萬元 的價格起拍，出價十幾次之後把 售價抬高至 555 萬元。 Belle Property Manly 的 Anthony Calacoci 在拍賣之後拒絕置 評，也沒有透露保底價，但迅速 的、激烈的競價使得這套房子以 比指引價高逾 70 萬元的價格售 出。 廣告詞上說，這是一棟“近 乎原汁原味的、兩層高的全磚

房”，雖然佔地面積只有 339 平 方米，但對新業主來說也是個很 好的重建機會。 1981 年，已故旅美藝術家與 電 影 導 演 霍 蘭 德 （Nancy Hollander） 買 下 這 棟 位 於 Pavilion Street 的住宅，2007 年逝世之後 留給了一個朋友。 Queenscliff 的 城 區 售 價 紀 錄 是在去年下半年創下的 1,000 萬 元。當時，距離懸崖頂不遠的一 棟 住 宅 被 賣 給 Formica 公 司 。 Formica 的母公司是退休與養老 院巨頭 Aveo。其非執行董事長是 馬來西亞億萬富豪李成煌（Seng

Huang Lee）。 那棟住宅佔地面積為 942 平 方米，此前的業主包括保羅•霍 根（Paul Hogan）的第一任妻子 Noelene。1993 年，Noelene 以 97 萬元的價格賣掉了這棟住宅。 西太銀行（Westpac）前首席 執行官凱利（Gail Kelly）也在附 近擁有房產。她於 2002 年花 210 萬元買了棟周末度假屋。 Domain Group 的數據顯示， 過去 12 個月內，Queenscliff 的住 宅價格中位值跌了 27.4%至 254 萬 元。

昆州年輕人 1 月紛紛入市 無敵海景幫助這棟住宅賣出 555 萬元高價

悉尼住房需求太旺盛 城郊農場逐漸被蠶食

（本報訊）海港城市的無情 擴張正在吞噬城郊農場，速度之 快，意味著悉尼盆地的農業生產 將在 15 年內近乎絕跡。 據澳廣公司報道，目前，悉 尼盆地的農場滿足了悉尼這個城 市 20%的食品需求，但悉尼科技 大學（UTS）的研究人員預計， 這一比例將大幅下滑。 UTS 可持續期貨研究所的高 級研究顧問魏恩（aura Wynne） 表示，這一比例將在 2031 年之前 降至 6%。“目前來看，如果沒有 什麼改變，悉尼盆地的糧食生產 前景看上去很可怕。” 2014 年 到 2034 年 的 20 年 內 ， 悉 尼 人 口 預 計 會 增 加 160 萬 。 其 中 ， 90 萬 人 將 定 居 在 西 區。 魏恩警告說，為土地鋪上水 泥將帶來負面影響。“許多問題 和城市的宜居性、清潔的空氣和 水、冷卻效應，以及對生物多樣 性的支持有關。” 澳洲統計局的最新數據顯 示，截至 2016 年的 10 年間，西 悉尼新增了逾 77 萬人口。 而且，海港城市正在經歷有 史以來最大的建設熱潮，新州政 府把住房供應作為應對可負擔性 問題的主要手段。 新州規劃與環境廳的最新數 據預測，未來五年，大悉尼需要

建設近 20 萬套新屋。 這一數據相當於比前五年多 46%。過去五年間，悉尼新增了 13.47 萬套住房。 現年 77 歲的西悉尼農民喬治 •克爾曼（George Kelman）見證 了當地的變化。 “以前到處都是農場，現在 都是房子，”他說道，“未來幾 年，這裡會有很多開發，這裡將 變得和東區一樣。” 克爾曼一家從事園藝業，為 悉尼市場提供農產品。 喬治的女兒克里斯蒂娜 （Christina） 說 ， 去 市 場 的 時 候 會看到，農民越來越少，來自其 他州的代理商越來越多。 克 爾 曼 一 家 在 Kemps Creek 和 Wallacia 分別有一個農場，在 Badgerys Creek 新機場選址附近還 有一個倉庫。 當地土地需求日益增多，克 爾曼一家可能考慮在未來賣掉位 於 Kemps Creek 的農場。 新州初級產業廳最近公佈的 悉尼農業報告估算道，2016 年， 大悉尼有約 2,210 個農場，面積 超 過 12.5 萬 公 頃 ， 僱 用 7,000 人。 據該部門估算，這些農場每 年生產價值 7.8 億元的食品，其 中家禽和蔬菜佔主要地位。

克爾曼父女

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2 成房產買家為首置業者

（本報訊）今年 1 月，昆州 五分之一的住房買家都是首置業 者，這一比例超過全國平均水 平，在東海岸處於領先地位。 據《信使郵報》報道，澳洲 統計局最新的住房融資數據顯 示，現在，首置業者的參與率已

經創下五年新高，其中昆州、北 領地和西澳的參與率較高。 住房產業協會（HIA）經濟 學 家 加 勒 特 （Shane Garrett） 表 示，從全國來看，1 月有 18%的 買家都是首置業者。“這是五年 多以來最高的月度份額。”

加勒特表示，首置業者增多 也因為新州和維州政府干預了， 去年上調了首置業者津貼，加大 了印花稅方面的優惠力度。“去 年的經驗證明，政府在幫助年輕 澳人拉進與有房夢的距離上發揮 非常積極的作用。”

（本報訊）新的融資數據顯 示，對拿平均工資的人來說，單 憑一己之力為在悉尼買一棟普通 住宅而存首付已經成為幾乎不可 能完成的任務。 據《每日電訊報》報道，該 分析稱，一個買家為悉尼中位價 的住宅存 20%首付的話，房價和 工資的增速得和過去 10 年一樣。 分析顯示，如果首置業者年 收入為 86,148 元的平均水平，悉 尼 目 前 的 房 價 中 位 值 是 90.4 萬 元，因此對拿平均收入的首置業 者來說，存夠錢是一個遙不可及 的夢。 研究假設，這名買家和大部 分第一次涉足房市的人情況類 似。 這意味著他們可以存下 15% 的稅後收入、有 5,000 元儲蓄， 而且儲蓄賬戶利率為全國平均的 1.8%。

根 據 這 些 參 數 ， Mozo.com. au 的研究顯示，只能靠自己買房 的人在工作生涯中基本存不夠 20%的首付。 即便他們把 23%的收入拿來 存首付款，他們也得花逾 31 年的 時間才能存夠錢。 Mozo 主 管 拉 蒙 特 （Kirsty Lamont）表示，有房夢已經超出 獨立買房的人的掌控範圍。“中 位數的工資不足以幫助一個人買 下首套房。” 拉蒙特補充說，獨自買房的 人可能需要想其他辦法來進入住 房市場。“他們需要考慮其他方 案，比如和伴侶或兄弟姐妹一起 買房，找父母求助或在房價更便 宜的地方買房再租出去，租房投 資。” Mozo 的 數 據 顯 示 ， 獨 自 買 房的人進入其他州府城市的住房 市場會容易一些。

阿德萊德和霍巴特的房價更 便宜、增值更慢，意味著普通的 單一買家差不多只需要 13 年就可 以存夠首付。布里斯班是 17 年， 堪培拉是 19 年半。 和悉尼一樣，墨爾本買家如 果只能存 15%的收入，也存不夠 首付。 CoreLogic 的數據顯示，過去 10 年 間 ， 悉 尼 的 房 價 上 漲 了 逾 80% ， 墨 爾 本 的 增 速 也 相 去 不 遠。2008 年年初，悉尼一棟普通 住宅的價格是 50.5 萬元。 最近幾個月，房價增速放緩 了。截至去年 11 月的三個月內， 住宅價格中位值跌了 1.3%，今年 第一季度又跌了 2.4%。 CoreLogic 研 究 主 管 勞 利 斯 （Tim Lawless）表示，由於國際 和州際移民提高了悉尼住房的需 求，房價下跌可能只是暫時的。

首置業者得想想其他辦法了 獨力在悉尼買房存不夠首付

澳人熱衷在日本投資買房 （ 本 報 訊 ） 據 Domain 網 站 報道，日本相對較便宜的房地產 市場最近獲得了澳洲人的青睞， 而滑雪城鎮則更是投資的熱點地 區。 專家稱，與悉尼和墨爾本相 比，日本的房地產市場門檻價格 低，對被擠出國內房地產市場的 年輕澳洲人來說非常有吸引力。 悉 尼 人 Jake Heath 第 一 次 買 房是 10 年前在日本。他當時在 Niseko 滑雪度假區工作。那裡距 離札幌大概 90 公里。 33 歲的 Heath 說：“我當時 結束了那裡的工作，正準備搬回 悉尼，剛好機會來了。我和父親

聊了聊，房子不是太貴，我父親 說如果你認為這是一個好機會， 我可以借你一點錢。” Heath 的目標是建造一棟小 房子，作為以後滑雪度假的基 地。但是因為澳洲和日本借貸要 求收緊，他在籌集資金方面有很 大困難。 Heath 看到有很多澳洲人在 Niseko 投資。“澳洲人在這裡買 建好的公寓和聯排別墅。這些投 資行為讓這裡發生了很大變化。 有兩三批年輕人在和我做一樣的 事。” 距 離 東 京 西 部 275 公 里 的 Hakuba 也是一個滑雪小鎮，這裡

七居室的價格為 433,578 元。而 在 Thredbo，一棟公寓的價格為 24 萬元。 福岡中介 Ziv Magen 開了一 家 名 為 Nippon Tradings International 的公司，該公司 40%的客戶 都是澳洲人。日本的下行經濟讓 其對投資者來說非常有吸引力。 “澳洲人一般對在海外投資 抱有開放態度，因為就可負擔性 來說，市場是非常難入的，如果 你在墨爾本或悉尼買房，能夠達 到 3%或 4%的收益都是非常幸運 的了。”Magen 稱，日本政府對 於外國人在日本購置土地沒有限 制或監管。

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多種選擇 地處 Box Hill South 絕佳位置，Box Hill 中學學區內，這棟經典住 房佔地約 403sqm，潛力巨大，可建全新奢華家居（STCA）。亦 可進行翻新，住房設有兩間臥室，配備壁爐的寬敞客廳，寬敞用 餐區，廚房和日光室。位置絕佳，步行可達 Kingswood 中學和 Aldi 超市，Roberts McCubbin 小學，Gardener’s Creek 自然保 護區，Box Hill 高爾夫球俱樂部。開車數分鐘可達 Wattle Park， 商店和咖啡館，Deakin 大學，通往市區的巴士站，火車站和電車 站，Box Hill 餐飲區。

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的孩子提供了額外娛樂空間。此外設有管道暖氣，分體空調，硬

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木地板，戶外遮陽棚和雙車棚。位置便利，近周邊中小

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照充足的客廳和餐廳，配備烤箱和燃氣爐灶的廚房，三間寬

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敞的臥室，升級的中央家庭浴室。戶外設有私密的後院，設 有易打理的花園。此外設有管道暖氣，分體冷氣，第二

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間訪客衛生間，花園棚，遙控車酷。位置便利，近周邊

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邊學校，高爾夫球場，自然保護區，購物中心等。

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絕佳生活位置 近 Mitcham 火車站，購物中心，這棟位置便利的易打 理住房室內設有寬敞的客廳，學習角，鋪設硬木地 板，休閒用餐區和整潔的廚房配備燃氣爐灶，儲物空 間。兩間配備壁櫥的臥室共用家庭浴室和獨立衛生 間。戶外設有私人庭院和開放式露台，可供戶外用 餐。此外設有管道暖氣，分體冷氣，戶外遮陽 棚，帶鎖車庫。近周邊高速公路，購物中心，中 小學，公園，火車站，遊樂場等設施。

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3 月 24 日周六 3:00pm

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地處安靜位置，這棟寬敞的住房室內設有光照充足的客廳和

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Kew

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3 Downton Grove

承前啟後 繼往開來 這棟經過翻新的美麗板式住房，擁有極大的重新開發潛力。擁有帶壁爐的 寬敞客廳，廚房配有不鏽鋼廚具，3 間帶入墻衣櫃的臥室，中央浴室，開 放式家庭室和餐廳，可直通帶頂娛樂區。配有燃氣暖氣，分體空調，2 間 衛生間，大儲物間，外加 2 個停車位。地段優越，步行可至 Gennazzano， Carey 和 M.L.C，附近有火車站，購物中心，巴士和電車可直達 CBD。 289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644

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Balwyn

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32A Nott Street

優越的公園邊佳位 鄰靠 Hilda Street Reserve，屬 Balwyn High School 學區，這棟雙層連排別墅佔地約 256 平方米(28sq)。極易打理，現代化生活享受，底樓主臥室帶衣帽間和衛浴套房， 正式客廳和家庭室/飯廳，可通往室外露天和游泳池。廚房設備齊全，還有衛生間， 洗衣房和遙控雙車庫。樓上 3 間帶衣櫃的臥室，雙門浴室。配有中央冷暖氣，中央 除塵系統，視頻對講，安全警報和灌溉系統。近咖啡廳，餐廳，精品店，Balwyn 電 影院，公交，精英名校，高速公路，Westfield Doncaster 和 Box Hill Central。

289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644

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臥室 4 衛浴 2 車庫 2 游泳池 1 拍賣日期: 3 月 24 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(17/3) 3:30-4pm 周四(22/3) 2-2:30pm John Bradbury 0413 772 778 Mark Rathgeber 0419 334 334

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Balwyn

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1/15 Belmore Road

便捷舒適的生活 正面臨街的優質住宅，所在住宅區僅有 2 棟物業。擁有正式會客廳，家庭 飯廳區，廚房配有歐式廚具和早餐吧檯，私家朝北後院，配套設施包括: 歐式橡木地板，10 英呎天花板，燃氣暖氣和水冷空調，安全警報，充足儲 物空間，獨立化妝間，獨立洗衣房，超大雙車庫帶內部通道。近購物區， 公園，多所著名私校和 Eastern Freeway。 289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644

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臥室 3 衛浴 2 車庫 2 拍賣日期: 3 月 24 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(17/3) 11-11:30am 周四(22/3) 3-3:30pm Bronwyn Lucas 0409 563 775 John Bradbury 0413 772 778

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Vermont

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6 Levendale Court

美好的家庭生活 寬敞家庭住宅，位於佳區靜街，非常適合家庭自住。土地面積約1108平方米，擁有美麗 花園，室內正式和休閒起居區，新裝修的廚房儲物空間充足，配有步入式櫥櫃和高檔廚 具。5 間臥室，1 間衛浴套房，1 間中央 spa 浴室。後院設有娛樂區，大草坪和游泳池。 地屬Vermont SC學區，不容錯過的好選擇，歡迎來電預約看房。

Mitcham

54 Lucknow Street

無與倫比的大師之作 經過翻新的家庭洋房，位於Mitcham佳位，擁有5間帶衣櫃的臥室，主臥室帶衣帽 間和衛浴套房，還有書房，2 間家庭浴室，現代化廚房，大客廳/餐廳區。單層結 構，輕鬆打理，室外空間寬敞，歡迎來電預約看房。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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臥室 5 衛浴 2 車庫 2 拍賣日期: 3 月 24 日 周六 3:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(17/3) 3-3:30pm 周三(21/3) 1:30-2pm Matthew Scafidi 0431 282 808 Andrew Moore 0432 402 382 Perry Zhou 0474 774 774

臥室 5 衛浴 3 車庫 2 拍賣日期: 3 月 24 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(17/3) 1-1:30pm 周五(23/3) 5:30-6pm Michael Gurry 0420 690 670 Jackie Mooney 0401 137 901 Perry Zhou 0474 774 774

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Blackburn

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2/27 Stanley Grove

氣派寬敞 輕鬆生活 這棟三臥室 villa-unit 氣派寬敞，給您最頂級的生活享受。位於佳區靜街，室內明 亮寬敞，典雅客廳和餐廳配有大窗，可觀賞前花園美景。廚房位於中央，旁邊是家 庭室。朝北後院，林蔭花園，適合休閒聚餐和娛樂活動。設有安全大門，冷暖空 調，太陽能電板，儲水箱和遙控雙車庫。

Blackburn

41 Laurel Grove North

夢想佳位 寧靜綠洲 這棟優質家庭住宅擁有 5 間臥室，位於寧靜的佳區。典雅客廳和書房，1 間休息室 可直通室外游泳池和花園。開放式飯廳區，家庭區，豪華廚房配有石料早餐吧檯和 高端Ilve烤箱，以及步入式櫥櫃。法式大門直達帶頂娛樂區，可觀賞游泳池/spa和 美麗後院風景，種有Elm大樹為您遮陽擋雨。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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臥室 3 衛浴 2 車庫 2 拍賣日期: 3 月 24 日 周六 3:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(17/3) 9:30-10am 周四(22/3) 2-2:30pm Jack Liebelt 0430 521 611 Casey Wang 0400 181 218 Rohan Calder 0422 256 948

臥室 5 衛浴 2 車庫 2 私人出售 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(17/3) 3:30-4pm 周四(22/3) 5:30-6pm Robert Simpson 0438 444 977 Casey Wang 0400 181 218 Rohan Calder 0422 256 948

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Friday 16 March 2018

Blackburn South

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10 Orchard Grove

家庭生活頂級享受 位於 Blackburn South 最佳地段之一，屬 Box Hill 高中學阹，這棟四臥室優質住宅必將 令您過目難忘。品質高檔，房型寬敞，內飾精美，開放式飯廳旁邊是廚房，配有儲物區 和石料廚檯。廚房旁有1間安靜的客廳和家庭室，可觀賞室外游泳池美景。帶頂棚的娛樂 露台是休閒活動的最佳場所，還有溫水游泳池，後院種有熱帶棕櫚樹。

Mitcham

18 Irene Crescent

公園邊奢華居住享受 這棟四臥室家庭該住宅位於 Mitcham 中心地段寧靜街區，靠近 Yarran Dheran步行道和 Schwerkolt Cottage Reserve。室內光照充沛，內飾精美，擁有客廳區，氣派廚房配有 高檔廚具和充足儲物區。1 間超大遊戲室位於樓下，可直通室外帶頂娛樂露台和美麗花 園，可欣賞周邊美麗的自然風景，讓您的孩子和寵物盡情享受舒適的室外娛樂生活。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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臥室 4 衛浴 2 車庫 3 拍賣日期: 3 月 24 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(17/3) 2-2:30pm 周四(22/3) 6-6:30pm Jack Liebelt 0430 521 611 Casey Wang 0400 181 218 Rohan Calder 0422 256 948

臥室 4 衛浴 2 拍賣日期: 4 月 7 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(17/3) 3-3:30pm 周四(22/3) 1-1:30pm Jack Liebelt 0430 521 611 Casey Wang 0400 181 218 Rohan Calder 0422 256 948

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Box Hill North

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30 Cameron Road

氣派建築 頂級享受 這棟家庭洋房空間寬敞，後院朝北，鄰近 Springfield Park，佔地約 690 平 方米。娛樂區和生活區裝修精美，有書房和 1 間帶臥室、客廳和浴室的 半獨立式工作間，非常適合作為親戚客房/青少年獨用/家庭辦公室。開放 式廚房，正式/休閒餐廳區，會客廳/家庭室。屬 Box Hill High 學區，近 Box Hill 當地各類設施。

Blackburn North

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經典與現代的完美結合 這棟家庭洋房必定讓您過目難忘！主臥室帶衣帽間和豪華衛浴套房，典雅的正式 客廳，現代化廚房，寬敞家庭室/餐廳，超大室外陽台，易打理的後院提供寬闊的 空間，滿足您家庭所有的需求。3 間帶衣櫃的臥室，1 間家庭浴室，大洗衣房帶充 足儲物區。配有冷暖空調，雙層玻璃前窗，帶鎖車庫和額外停車位。近 Kerrimuir 小學，Blackburn 高中，巴士站，公園，購物中心和 Eastern 高速。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466

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5 臥室 3 浴室 2 車位 拍賣日期: 3 月 24 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(17/3) 3:30-4pm 周四(22/3) 11-11:30am Ted Shackleton 0412 341 122 Angela Athanasiadis 0416 165 542

4 臥室 2 浴室 4 車位 拍賣日期: 3 月 24 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(17/3) 2-2:30pm 周四(22/3) 11-11:30am Noel Pooley 0411 259 679 Angela Athanasiadis 0416 165 542

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Friday 16 March 2018 A

Box Hill

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61 Combarton Street

家庭生活的最佳選擇 這棟美麗的家庭洋房佔地約 800 平方米，位於 Box Hill 佳區高位，屬普通 住宅區。擁有多間起居區，外加 1 間書房/家庭辦公室，現代化多功能廚 房連接家庭室/餐廳，可通往超大後院。地屬 Box Hill 高中學區，步行可 至火車站，巴士站，電車站，商業街，餐廳，咖啡廳和 Box Hill 中心各類 設施。

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舒適又便捷 這棟維護完好的住宅物業，位於便捷地段，靠近周邊各類設 施。外表美麗，必能讓您過目難忘。輕鬆的生活享受，非常 適合退休自住、首次置業或投資。地段優越，您值得擁有。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466

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4 臥室 2 浴室 1 車位 拍賣日期: 3 月 24 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(17/3) 2:30-3pm 周四(22/3) 12-12:30pm Ted Shackleton 0412 341 122 Angela Athanasiadis 0416 165 542

2 臥室 1 浴室 2 車位 拍賣日期: 3 月 24 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(17/3) 3-3:30pm 周四(22/3) 4-4:30pm Steve Dardamanis 0407 120 465 Alvin Lam 0488 868 931

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Kew East

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829 High Street

頂級住宅 頂級地段 超過 43 squares 的 Englehart 大地，1000 多平方米 GRZ5 區 Kew East 開發項目，近 Harrison Reserve。非常適合大家庭自住，經典氣派，空間寬敞，辦公室可做第 5 臥室，主臥室帶衛浴套 房和衣帽間，正式客廳和餐廳，廚房連接飯廳/家庭室，2 間雙人大臥室，中央浴室，洗衣 房，私家露台區，另有 1 間獨立區域，設有廚房，可通往露台的客廳，雙車庫，書房(獨立入 口)，浴室和洗衣房。配有 2 處娛樂露台，空調，安全警報，太陽能電板，儲水箱，遙控雙車 庫，和半環繞式行車道。超過 1000 平方米 GRZ5 大地，絕佳的開發良機(STCA)。

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臥室 4 衛浴 3 車庫 4 拍賣日期: 3 月 24 日 周六 10:00am 開放時間: 周六(17/3) 2-2:30pm 周四(22/3) 12-12:30pm Michael Fonti 0438 091 272 David Gillham 0411 518 672

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

悉尼新曼哈頓風格建築 [澳大利亞悉尼 —— 2018 年 3 月 6 日星期二] 皇冠房地產集團 備受期待的 Arc by Crown Group 項目施工進展順利，已達 最高點，進入 “封頂” 階段。 位於悉尼中央商務區 中心地帶的悉尼新曼哈頓 風格 22 層地標建築，目前施 工進展順利，本周已達項目 最高點，進入 “封頂” 階段。 Crown Group 集 團 首 席執行官兼集團董事長 Iwan Sunito 表示這是公司 2018 年的一個重要里程碑。 “我們非常榮幸的見證 備受期待的全球地標建築 Arc by Crown Group 即將封 頂。” Sunito 先生說。 “Arc by Crown Group 展現了悉尼的無限生機、美 好 前 景 及 雄 心 規 劃，在 這 裏，歷史和未來完美交匯， 共同打造了一個充滿活力 的國際化大都會。” “它是悉尼 CBD 皇冠上 的璀璨寶石，是皇冠房地產 集團出品的完美代言。這一 建築傑作不僅將改變悉尼 的面貌，還將成為悉尼內城 區奢華生活的新標杆。”他 補充道。 該建築由國際知名建 築 事 務 所 Koichi Takada 設 計，設有 220 套公寓、零售店 鋪以及度假風格的休閒健 身設施，包括游泳池及健身 房，頂層為擁有幽美水景的 園林景觀。 該 25 層的建築設計由 底層傳統風格的磚拱門逐 步轉化為高層引人注目的 玻璃和鋼鐵鑄就的現代化 高塔，壯觀的圓拱彎曲環繞 屋頂。獨特的屋頂圓拱包圍 著頂層園林景觀，為悉尼的 天際線增添了一抹迷人的 色彩。 低樓層八層高的大教 堂式中庭位於 Kent 街道和 Clarence 街道之間的一條新 造公共巷道的正上方，高出 地面 20 米，連接歷史悠久的 Skittle Lane。 該設計在悉尼市政府 舉辦的設計大賽中獲得當 地政府成員所組成的獨立 評審組的一致認可並最終 一舉奪魁。 Arc by Crown Group 項 目於 2015 年在新加坡榮獲 最佳國際房產獎。 皇冠房地產集團銷售 總 監 Roy Marcellus 表 示 Arc by Crown Group 項目吸 引了來自世界各地的關注。

“Arc by Crown Group 頂層公寓。一室公寓價格從 註 定 會 成 為 悉 尼 地 標 建 築 $1,075,000 澳 元 到 $1,490, 之一，成為全球公認的地標 000 萬澳元不等。 更多公寓資訊，請訪問 建築。” Marcellus 先生說道。 “很多買家都曾經購買 www.crowngroup.com.au 或 過皇冠房地產集團的公寓， 致電 1800 關於皇冠房地產集團 這是對我們業內良好聲譽 (Crown Group) 和卓越開發品質的最好明 皇 冠 房 地 產 集 團 證。” “由品質保障的悉尼開 (Crown Group Holdings) 是 發 商 所 打 造 的 高 品 質 公 寓 澳洲一家龍頭房地產企業， 永遠受買家的熱烈追捧。” 專長于房地產開發、投資及 酒店式公寓等領域。 Marcellus 先生補充道。 公 司 由 建 築 師 Iwan 項 目 於 2014 年 盛 大 發 售，發售當天早上 8 點，500 Sunito 及 工 程 師 Paul Sathio 餘 名 熱 切 的 購 房 者 紛 紛 湧 共同創立，首個項目啟動於 向 皇 冠 房 地 產 集 團 位 於 1 1996 年。 Iwan Sunito 擁 有 新 南 Market Street 的項目展廳，4 小時內即售出價值 1 億澳元 威爾士大學的建築(榮譽)學 的住宅公寓，當天售出的公 士 學 位 元 及 建 築 工 程 管 理 碩 士 學 位 元。1993 年，Iwan 寓總值高達 1.73 億澳元。 Marcellus 先 生 表 示， 成為註冊建築師，同年獲得 Arc by Crown Group 極佳的 新 南 威 爾 士 大 學“Eric 。 地 理 位 置 及 其 所 營 造 的 現 Daniels 住宅設計卓越獎” 近年來，Iwan Sunito 更 代化生活方式使之成為悉 尼 最 受 歡 迎 的 公 寓 項 目 之 是屢獲嘉獎，其中包括印尼 一。步行幾分鐘即可達悉尼 《Property & Bank》雜誌 2013 最 著 名 的 Barangaroo 等 景 年度“黃金領導力”大獎、印 “海外僑民 點，另 外，Darling Square 亦 尼國會 2013 年度 即將完工，斥資 16 億澳元打 企 業 家 ”大 獎 及 2013 年 度 造 的 Crown Sydney 賭 場 也 “ 安 永 年 度 企 業 家 ”稱 號。 2015 年 ， Iwan 被 Urban 即將入駐悉尼。 Arc by Crown Group 項 Taskforce Australia 評 選 為 。 目將於 2018 年年中竣工，包 “房地產業年度風雲人物” Paul Sathio 擁有悉尼科 括 220 套 頂 級 奢 華 公 寓 單 間、一室、兩室和三室公寓。 技 大 學 的 土 木 工 程 學 士 學 皇冠房地產集團本月 位及新南威爾士大學的工 推出其未曾面世的 Arc by 程科學碩士學位，在建築及 Crown Group 限 量 珍 藏 版 開發行業擁有 20 餘年經驗。 過往與近期項目 豪華公寓，其中包括珍藏一 皇冠房地產集團成立 室加書房公寓以及 1 間奢華

Iwan Sunito

皇冠房地產集團董事長兼集團首席執行官 新南威爾士大學建築學榮譽學士和建築管理碩士 Iwan Sunito 是皇冠房地產集團 董事長兼集團首席執行官，皇冠集團 是澳洲地產項目最多產的專業開發 企業，公司目前正在進行和即將啟動 的項目達到數十億市值。Iwan 畢業 于新南威爾士大學，獲得建築學的榮 譽學士學位和建築管理學的碩士學 位，並且還在 1992 年榮獲新南威爾 士大學 Eric Daniels 最佳住宅設計大 獎。 Iwan 在 1993 年成為澳洲註冊

《墨爾本日報》報業集團

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於 1996 年。自 公 司 成 立 以 Group，於 2016 年獲得國際 宅 獎 ” ；大 獲 成 功 的 ICON 來，其在悉尼眾多頂級黃金 房 地 產 獎 澳 大 利 亞 最 佳 高 at Homebush，被澳洲住宅產 地 段 成 功 開 發 了 一 系 列 大 層 住 宅 建 築 獎 。 位 於 業協會 (HIA) 授予“2007 年 型項目，其中包括 Bondi（邦 Waterloo 的 Viking by 度企業社會責任住宅獎”之 。 代海灘） 、Bondi Junction（邦 Crown Group 於 2015 年 獲 “年度公寓項目” Skye 套房酒店 代樞紐） 、Parramatta（帕拉瑪 得 澳 大 利 亞 建 築 商 協 會 （Skye Hotel Suites） 塔） 、Ashfield（阿詩菲爾德） 、 （MBA）新南威爾市卓越建 皇冠房地產集團於 Epping（埃 平）、Homebush 築大獎。2014 年皇冠房地產 （霍姆布希） 、Newington（紐 集團建造的由 7 棟建築組成 2017 年 8 月 在 Parramatta 推 因頓） 、Pennant Hills（彭南特 的 度 假 式 住 宅 項 目 Top 出 旗 下 首 家 套 房 酒 店 Skye 山)、 Rhodes（ 羅 茲 ）以 及 Ryde City Living 獲 得 由 澳 Hotel Suites，預計第二家酒 Parramatta（帕拉馬塔）的 28 大 利 亞 城 市 發 展 學 會 店將於 2018 年中在悉尼中 層 最 新 項 目 V by Crown （UDIA） 頒 發 的 NSW 央商務區開放。 未來項目 President's Award (新南威爾 Group。 皇冠房地產集團將於 如今，皇冠房地產集團 士主席獎)，該獎被公認為澳 旗 下 在 建 和 籌 備 項 目 數 量 大 利 亞 房 地 產 開 發 的 最 高 2018 年 在 悉 尼 東 區 推 出 新 項 目 Eastlakes Live by 眾多，其中正在開發的有四 榮譽。 Top Ryde City Living Crown Group。 個 項 目：位 於 Green Square 的 Infinity by Crown Group, 同 時 還 被 澳 洲 城 市 發 展 學 www.crowngroup.com.au 位於悉尼中心的 22 層住宅 會 (UDIA)“2014 年 度 卓 越 項 目 Arc by Crown Group， 大獎”提名為“澳大利亞最 ，並斬 位 於 Waterloo 的 Waterfall 佳高密度開發項目”

by Crown Group 以 及 位 於 獲 澳 洲 建 築 商 協 會 (MBA) 。皇 悉尼東區的 Eastlakes Live。 “2013 年度傑出住宅獎” 冠房地產集團其他獲獎項 獎項與榮譽 皇 冠 房 地 產 集 團 歷 年 目還包括：充滿創意的濱水 來獲得了 20 餘個業內備受 開 發 項 目 Sanctum by 皇冠房地產集團 矚 目 的 重 大 獎 項。位 於 Crown，獲得澳洲建築商協 公眾訂閱號微信二維碼 “2012 年度傑出住 Parramatta 的 V by Crown 會（MBA）

“ 從婆羅洲到彭博論 建築師，2015 年 Iwan 被評為澳洲城 他的第一本書 壇，我的回憶和 13 個成功法則”於 市建築年度傑出人物。 作為行業的翹楚，Iwan 作為特邀嘉 2014 年出版。 賓在各大專業論壇發表演講，其中包 皇 冠 房 地 產 集 團 成 立 於 1996 括澳大利亞房產協會 2015 年年度論 年，目前已經獲得了超過 21 個頂尖 壇，2014 年彭博經濟學家年度峰會， 行業獎項並且成功主持悉尼的幾個 澳洲城市發展協會 2013 年州立年會 標誌性項目，包括無邊界項目----位 和 2013 年印尼旅居人士全球大會。 於悉尼綠色廣場的標誌性項目，項目 皇冠房地產集團 近幾年來，Iwan 被評為 2013 年 發佈一天之內銷售額達到$3.8 億元， 個人微信號二維碼 度印尼旅居創業傑出人士獎，同時也 也是悉尼歷史上最成功的住宅項目 是 2013 年安永會計師事務所創業大 之一。 獎的獲得者。 “IWAN 在 20 年內將皇冠集團打造為悉尼最優秀的高端公寓項目開發商” Iwan 近 幾 年 Chris Johnson 澳大利亞城市建築協會執行董事 來 一 直 活 躍 於 澳 “IWAN SUNITO 代表了新一代的創業者，他所創造的項目代表了最傑出的城市建築 “ 洲和海外的商界， Peter Daly 澳大利亞城市建築協會主席

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