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澳華地產

The highest distributed Chinese property newspaper in VIC

CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au

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Tel: (03) 9416 3838

Fax: (03) 9416 2079

7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166

Ph: (03) 9568 2000 Website: www.raywhiteoakleigh.com.au

OAKLEIGH

Clayton

2029 Dandenong Road

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Marques On Monash - Clayton 頂級生活享受 八間超現代化公寓房，盡享 Clayton 頂級生活。樓花現正熱賣中，近 Monash 大學 Clayton 校區， Monash 醫院，Clayton 火車站，近 Chadstone 購物中心，公園，高爾夫球場，Clayton Aquatics 和 Monash Freeway。2 臥室房型，明亮寬敞，開放式客廳，豪華臥室 帶衣櫃，室外有娛樂區。造工精緻，用料考究，配有冷暖空調，地 下停車場和儲物設施，便捷的歐式洗衣設施，豪華廚房配有石料廚 檯和不鏽鋼高檔廚具。Clayton 大師級作品，不可錯過的好機會！

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

積 面 方米 地 土 29平 7 約

MOUNT WAVERLEY 14 Seaview Street 寬敞學區住宅，潛力巨大（STCA） 這套寬敞的住宅位於 MW 中學學區，內有四間臥室加書房，三個生 活區，兩間浴室。正式客廳和餐廳，中央廚房，寬敞家庭房，帶吧 檯的活動室，主臥內有步入式衣櫃和獨立衛浴，私人庭院，前花園， 雙車庫。近名校，公園，商店和公共交通。佔地約 729 平方米。

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15A Renwick Street

Glen Iris

全新設計 頂級住宅 現代化建築設計的全新住房，佔地約 300 平方米，位於 Glen Iris 佳位，無物業費，周圍美麗花園環繞，內飾精美。 開 放 式 客 廳 和 餐 廳 區，現 代 化 廚 房 配 有 石 料 廚 檯 和 SMEG 廚具，樓下臥室帶後院，樓上主臥帶衣櫃和衛浴套 房，另有 2 間臥室，主浴室和讀書區，朝北後院設有露台， 還有儲水箱，分體空調，遙控雙車庫，安全警報，Foxtel 等。近公園，超市，火車站，電車站和多所墨爾本名校。

1156 Toorak Road, Camberwell 《墨爾本日報》報業集團

拍賣: 4 月 2 日 周六 11:00am 售價: 請聯繫中介 參觀時間: 周六(12/03) 10:30-11:00am 周四(17/03) 10:30-11:00am 聯繫人 Chris Cain 0419 140 765 Bryan Cain 0418 320 525

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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965 Whitehorse Road Box Hill www.mandylee.com.au 李太 0413 866 883

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周

Box Hill

一流地段,寬敞的 2 大臥室 公寓,採光良好,結構堅固,開 放式廚房與客廳,中央浴室, 獨 立 衛 生 間. 鄰 近 Box Hill High School, 步行至 Box Hill 商業中心,火車站, 電車站. 投資自住兩相宜.特別適合 首次購房者,也為精明的投 資者提供穩定高租金收入﹒ 2

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1

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9 Tally Ho Court

Burwood East

這棟精美﹐優雅的雙層住宅﹐ 設計獨特﹒室內擁有寬敞特大 的客廳﹐大理石臺面的廚房﹐ 餐廳和家庭活動房﹐樓下配有 客房﹐樓上擁有四大睡房﹐主 人房帶套間﹐迷人的前後花 園﹐雙車庫﹐冷暖設備﹐靠近大 商場﹐公園學校和交通﹒占地 面積約 771 平方米﹐是目前市 面上最值得購買的物業﹗ 5

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開放: 周六 1:30pm-2:00pm 詳情請聯繫﹕ Bruce 李先生 0433 383 851 Peter 李先生 0433 888 548 《墨爾本日報》報業集團

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最佳位置﹐ 最佳位置 ﹐ 唯一機會 黃金地段 位置位置

1/24-26 Brougham Street 6 分鐘的步行路程至 Box Hill 商業中心﹐近火車站﹐電車﹐餐館 和公園﹒位於安靜的街道﹐屬於 Box Hill 中學校區房﹒兩房一 衛﹒寬敞客廳和開放式廚房+飯廳﹐南北朝向﹐私人小後院﹐中 央管道暖氣﹐完全獨立的前花園﹐單車庫再加一車位﹒為您提 供舒適方便的生活環境﹒適合於首次置業者或聰明的投資者﹒

開放時間: 週四 4:30-5:00pm 週六 12:00-12:30pm 《墨爾本日報》報業集團

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出售截止至下周二

半層閣樓套房公寓，擁有 270 度壯麗景觀，盡覽公園，城 市天際線和遠處山景。擁有寬敞起居空間，餐廳，帶陽 台，石料廚房和大理石衛浴套房。

議價出售 截止日期 3 月 15 日 周二 3pm 開放時間 周六 10 - 10.30am 聯繫人 Grant Samuel Monique Depierre

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0403 132 095 0407 881 327

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Prahran 這棟三層樓高的現代化住宅，位於頂級地段，室內寬敞明 亮，開放式房型，寬敞起居區，2 間主臥室帶衛浴套房，1 間 中央浴室和化妝間，廚房配有歐式廚具和大理石廚檯，冷 暖空調，安全警報以及車庫。

拍賣出售 3 月 19 日 周六 12pm 開放時間 周六 11 - 11.30am 周四 12 - 12.30pm & 6 - 6.30pm 聯繫人 Peter Kudelka Tara Goss

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0418 319 439 0423 765 765

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專為頂級生活設計，豪華裝潢，優質地段，這棟 3 臥室連排 別墅極易打理，位於市中心邊佳位。精品住宅區，陽光客廳 可通往朝北後院和花園。樓上還有氣派陽台。

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

拍賣出售 3 月 19 日 周六 12pm 開放時間 周六 2.30 - 3pm 周四 11 - 11.30am 聯繫人 Daniel Bradd

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0411 347 511

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度假風格超級住宅，擁有 5 間寬敞臥室，4 間浴室， 外加 1 間書房，磚式結構，土地面積約 1950 平方 米，實 為 罕 見 優 質 物 業。雙 連 地，位 於 Church Street 門戶地段。

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議價出售 截止日期 3 月 22 日 周二 5pm 開放時間 周六 11.15 - 11.45am 聯繫人 Stewart Lopez Ian Jackson

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0418 377 757 0419 593 663

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托斯卡納田園風情頂級洋房，位於澳大利亞最舒適的生活區中 心地段，獲獎無數的橄欖園環繞四周。土地面積大約 42 英畝，是 著名品牌"L'Uliveto Verde"的家鄉產地，擁有超過 3000 棵橄欖 樹，由自主的高質量生產設施供應原料。典雅住宅設計精美，空 間寬敞，擁有美麗花園，游泳池，網球場，還有令人過目難忘的 美麗風景，可遠眺高爾夫球場和連綿的山丘美景。

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私人出售 開放時間 請預約參觀 聯繫人 Rollo Moore

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一 期 建 售 造 罄 中

5-9 Blanch Street

Preston

優質生活典範 Life just got better 位於 Preston 中心地段，近火車站，購物中心和各種教育機構， 醫療和工業設備場所。優質 Bellview Apartment，適合所有資助 者和投資者。由知名 Rothe Lowman Architects 設計，這所 10 層住宅將成為 Bell Street 和 Blanch Street 的地標。周邊多商店 和歷史知名住宅，近公交交通等設施，建築造型優美，現代化設 計風格，明亮奢華。有一房，兩房，Studio 等多種戶型選擇。 開車 12 分鐘，或坐電車 86 路僅需 26 分鐘到 La Trobe 大學，近 Preston West Primary School， Preston Primary， Preston South Primary，Preston Girls Secondary College，Parade College Preston Campus，NMIT Preston Campus，Parade College Preston Campus 等等。 歡迎預訂，數量有限 難得機會 Bellview Apartment 帶有 火車直達墨爾本 CBD-South Morang 線 公車站 電車可達墨爾本各個郊區 周邊眾多商店，包括 Northland 購物中心 聯繫我們，註冊您喜歡的戶型。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

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2 房高檔公寓

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9-11 Ellingworth Parade

Box Hill 已獲批文建造 58 套公寓 - 6 所辦公室 1 咖啡店&1 商舖，12 層建築 BOX HILL 中心地段 已獲許可建造 12 層加地下室的大樓，內含咖啡店，商舖，6 個辦公 室和 58 套公寓（46×2 臥，12×1 臥） ，有 68 個停車位。黃金機遇， 鎖定這個絕佳開發項目，已獲批文，十分罕見。 -已獲批文建造 58 套公寓 -46×2 臥，12×1 臥 -約 127 平方米的咖啡店 -約 95 平方米的商舖 -6 個辦公室，面積 70 平方米至 126 平方 米不等 -68 個停車位 -12 層大樓加地下停車場 -佔地約 928 平方米* -30.5 米/30.48 米*臨街

-一側寬度 29.95 米/30.93 米* -步行距離至 Box Hill 中心和市場 -步行距離至 Box Hill 火車站 -步行距離至 Box Hill 109 電車站 -步行距離至 Box Hill 巴士站 -步行距離至 Box Hill 醫院和 Epworth 醫院 -步行距離至 Box Hill TAFE -步行距離至 Box Hill 花園 -步行距離至 Box Hill 高中（屬於 Box Hill 高中學區）

土地面積：30.5 米/30.48 米 x 29.95 米/30.93 米 = 928 平方米* First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Eric Lin 0419 244 691 Dennis Dellas 0412 043 694

參觀時間: 3 月 12 日 週六 11:00am-4:00pm 3 月 15 日 週二 3:30pm-5:30pm

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Eric Lin(Director) 0419 244 691

29 Wridgway Avenue

全

新

上

Dennis Dellas(Director) 0412 043 694

Burwood

市

920 平方米 平方米& & MW 學區絕佳開發機遇

這套舒適的住宅位於 920 平方米的地塊上，十分罕見，街道寬敞，屬於 Mount Waverley 中 學學區（MWSSZ） 。短時步行可至學校，電車站，巴士站和公園。全磚房，適合再開發（STCA） ，投資，翻修和擴建（STCA） 。內部採光良好，空間寬敞，還可觀賞花園美景。有四間帶入 墻櫃的臥室，家庭浴室。正式大廳和餐廳鋪設木地板。整潔的廚房/用餐區可觀賞後院美景。 後方庭院還適合孩子玩耍。配備空調，工作室，單車庫，車棚，洗衣房。絕佳機遇，適合開發多 套別墅（需獲市政許可(S.T.C.A.)） -近 PLC -GRZ 居住區– 3 區(GRZ3) -出門 Burwood 高速路上就有電車站 -絕佳開發地塊(S.T.C.A.) -可步行至 Gardiners Creek 和 Historic Trail -潛力巨大，適合開發多套別墅(S.T.C.A.) -近 Wattle Park 高爾夫球場和 Wattle Park-屬於 Mt Waverley 中學學區(MWSSZ) Chalet 和綠地 -可步行至迪肯大學 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團

拍賣日期: 4 月 9 日 週六 2:00pm 開放時間: 3 月 12 日 週六 3:30-4:00pm 3 月 17 日 週四 2:30-3:00pm 聯繫人: Thai Tan 0422 092 343 Jin Chen 0433 201 600

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3/339 High Street

全

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上

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Templestowe Lower

市

寧靜地段的全新三臥住宅

這套全新完美呈現的住宅位於墨爾本最棒的街道之一，內有三間臥室，等待您 開始新生活。是地塊上三家中靠後的一家，可滿足挑剔買家需求，適合尋找小 戶型者，首次購房者，對東南區感興趣的投資者。鋪設拼花地板，開放式的客廳 直通西朝向露臺，適合您和朋友放鬆。主臥內有步入式衣櫃和獨立衛浴。另兩 間臥室均有衣櫃。時尚廚房配備石質檯面，Miele 廚具，架子和儲物空間充足。 還有洗衣房。內有挑高天花板，優雅的浴室（淋浴和浴缸） ，十分便利，配備水冷 空調，管道暖氣，中央除塵，自動雙車庫和低維護成本的庭院。近名校，高爾夫 球場，Heidelburg 藝術博物館，Macedon 購物中心，咖啡店，ALDI 商店，Woolworth 超市，近公共交通。Templestowe 林蔭大道，風景優美。

拍賣日期: 4 月 9 日 週六 12:30pm 開放時間: 3 月 12 日 週六 12:00-12:30pm 3 月 17 日 週四 5:00-5:30pm 聯繫人: Leo Lu 0430 334 421

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4/51 Victoria Street

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Box Hill

BOX HILL 中心地段 屬於 BOX HILL 高中學區的完美住宅

這套住宅位於一條寬敞的街道上，幾分鐘可步行至 Box Hill 商店，內有兩 間臥室，是地塊上四家之一。屋外有玫瑰花園，十分迷人。空間寬敞，客廳 採光良好，通往廚房和用餐區，準備空間和儲物空間充足，還有嵌入式酒 架。主臥內有帶鏡子的入墻櫃和吊扇，第二臥室有衣櫃，採光良好。房屋 十分舒適，浴室內有淋浴和浴缸，另有獨立廁所，直通後院的洗衣房，後 院適合玩耍。還有帶儲物櫃的單車庫，管道暖氣，循環空調，水箱。便利地 段，近 Box Hill 中心，Main St 商店，公園，屬於 Box hill 高中學區。交通便 利，近火車站，巴士站，短時開車可至 Eastern 高速路。強烈推薦您來看 房，Box Hill 非常適合居住–請咨詢 Lindella 吧。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

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拍賣日期: 4 月 2 日 週六 3:30pm 開放時間: 3 月 12 日 週六 1:30-2:00pm 3 月 17 日 週四 3:30-4:00pm 聯繫人: Thai Tan 0422 092 343 Jin Chen 0433 201 600

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24 Narallah Grove

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Box Hill North

全新翻修的三臥磚房

這套北朝向物業位於一條安靜的小巷盡頭，可直接入住，享受私密生活。經過翻 修，完美結合了古典的魅力和現代的時尚。鋪設地板，有三間臥室，兩個生活區， 中央廚房，用餐區。主臥內有獨立衛浴和雙人衣櫃，廚房配備全新烤箱，爐灶，充 足儲物空間，準備區，步入式茶水間，檯面/早餐吧檯，直通第二生活區。配備管 道暖氣和循環空調。浴室和洗衣房全新升級，還有易打理的庭院，可供您和朋友 放鬆娛樂。單車庫內還有儲物空間，有私人門直通 Tassell 公園。近 Westfield Doncaster，Box Hill 中心，Whitehorse Plaza，附近名校有 Box Hill North 小學， Kerrimuir 小學和 Koonung 中學。交通便利，近巴士站和 Eastern 高速路。十分 舒適，適合家庭居住，也適合投資。今日必看。

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61-63 Whitehorse Road

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Blackburn

花園環繞的完美翻修住宅

這套雙臥別墅 unit 位於美麗的 Traydal Mews 小區中，經過全新翻修，細節完美，北 朝向，採光良好，舒適的開放式格局，有客廳和廚房，島式餐檯，不鏽鋼廚具和架子。 明亮的中央浴室內有獨立廁所，梳妝台，超大淋浴和浴缸，兩間鋪設地毯的臥室均 有入墻櫃，主臥有飄窗，可觀賞美景。還有衣櫃可供儲物，配備暖氣和空調保證舒 適。洗衣房位於後方，直通超大低維護成本的庭院，適合娛樂。還有單車庫，一個額 外車位。適合尋找小戶型者，投資者，首次購房者購買。Traydal Mews 十分寧靜，近 一切生活設施，如公共交通和商店。屬於 Mount Waverley 中學學區，周圍學校有 Mount Scopus Memorial 和 PLC 女子中學，五分鐘可步行至迪肯大學。還有 Gardiner’s Creek 可供您漫步，高爾夫球場和公園可供娛樂，購物可以去 Box Hill 中心 和 Westfield Doncaster 購物中心。滿足您任何需求。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

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12 Nash Road

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Box Hill South

MW 學區佔地約 645 平方米的住宅

開發商，家庭，投資者請不要錯過這套經典全磚住宅。潛力巨大，可翻修， 擴建這套美麗的住宅，也可直接入住或再開發兩套別墅（需獲市政許可） 。 佔地約 645 平方米，黃金地段，有三間帶入墻櫃的臥室，鋪設拋光地板，正 式大廳，家庭區/用餐區和廚房。還有車棚，維護良好的後院和花園。五分鐘 可 步 行 至 Middleborough Road 購 物 區，10 分 鐘 可 步 行 至 Gardeners Creek 和 Box Hill 高爾夫俱樂部。便利地段，短時開車可至 Kingswood 學 院，Roberts McCubbin 小 學，著 名 的 Mount Waverley 中 學 學 區 （MWSZA） ，近 PLC 和迪肯大學。 佔地面積：約 17.07 米 x 37.75 米 = 645 平方米。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

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拍賣日期: 3 月 19 日 週六 3:30pm 開放時間: 3 月 12 日 週六 2:30-3:00pm 3 月 17 日 週四 1:30-2:00pm 聯繫人: Thai Tan 0422 092 343 Jin Chen 0433 201 600

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22 Alpha Street

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Balwyn North

911 平方米的轉角地塊，已獲批文可建造三套別墅 屬於 Balwyn 高中學區

罕見機遇–絕佳開發機會，已獲批文可建造三套有獨立臨街面的別墅。位於 Balwyn North 絕佳地 段，屬於 Balwyn 高中學區，佔地約 911 平方米。住宅 1：雙層格局，三間臥室加書房（第四臥室） ，主 臥有獨立衛浴和步入式衣櫃，另有第三家庭浴室/廁所，廚房，毗鄰超大生活區，還有帶內入口的雙 車庫。住宅 2：雙層格局，四間臥室，主臥有獨立衛浴，另有第三家庭浴室/廁所，獨立工作區，獨立 客房，廚房，家庭區/餐廳，帶內入口的雙車庫。住宅 3：雙層格局，三間臥室，主臥內有獨立衛浴和 步入式衣櫃，第三家庭浴室/廁所，廚房毗鄰超大客廳，還有帶內入口的雙車庫。 - 幾 分 鐘 可 步 行 至 Greythorn 公 園 和 Gordon -優質地段，是 Balwyn North 絕佳的開發機遇 Barnard 綠地 -新建成的別墅十分好賣 -近 Greythorn 購物區和 Doncaster Road -Blawyn 高中學區藍籌地段 -可步行至 48 路電車站，直通 CBD -有三岔口車道（每套住宅都有獨立入口） -近 Balwyn 高中 -開放式生活區直通後方庭院 -方便去 Westfield 和 Eastern 高速路– Eastlink -寧靜街道，幾分鐘可步行至 Greythorn 小學 面積：17.34 米 x 52.73 米 = 911 平方米 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

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私人出售 開放時間: 歡迎預約參觀 聯繫人: Eric Lin 0419 244 691

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784 Orrong Road

Toorak 優雅住宅 這套美麗的雙層住宅採光良好，生活空間寬敞， 位於墨爾本最棒的地區。佔地約 737 平方米，屋 外有易打理的花園。有車道直通前門，有門廊， 法式門直通寬敞的入口。樓下有西北朝向的客 廳，壁爐，飄窗，可觀賞前花園美景，毗鄰書房， 供您放鬆。寬敞的正式餐廳直通配備齊全的廚 房，有充足儲物空間，高品質廚具，還有可觀賞 美景的生活區，直通後花園。私人書房位於走廊 旁邊。樓上有四間寬敞的臥室（主臥內有獨立衛 浴和入墻櫃） ，浴室。配備管道暖氣，空調。前後 花園十分美麗，還有上鎖車庫或工作室和充足 儲物空間。私密地段，可滿足您的需求。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Eric Lin 0419 244 691

1/26 Harrison Street

Mitcham 樓上可觀賞山川美景的別墅 這套雙層三臥別墅位於寧靜地段。樓下鋪設木 地板，直通客廳和經過翻修的廚房/用餐區，配備 充足儲物空間和檯面。通過洗衣房和廁所就進 入了帶棚娛樂區，連接戶外平整庭院，可供夏日 BBQ。樓上有兩間寬敞的臥室（一間有入墻櫃） ， 可觀賞山脈美景，主臥內有入墻櫃，循環空調和 陽台。整潔的浴室內有淋浴和廁所，配備燃氣管 道暖氣，十分舒適，適合成長型家庭居住。位於 寧靜街道上，可步行至商店，咖啡店，公共交通， 短時開車可至 Eastlink 入口，通往 city。年輕家庭 一定會喜歡這裡的格局，附近還有多所學校。投 資者可獲取豐厚回報。不要錯過，今日必看！ First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Jin Chen 0433 201 600 Thai Tan 0422 092 343

Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團

lindellas.com

9838 1388

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Friday 11 March 2016 A

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Eric Lin(Director) 0419 244 691

Box Hill North 1-3/6 Whittens Lane

125 Shannon Street

面積 723 平方米 平方米* *的住宅 BOX HILL NORTH 黃金地段 這套完美呈現品質上乘的磚房是專門為您準備的。適合家庭，投資者，開發商 和翻修者購買。潛力無限，可做現代化翻修，位於黃金地段。有紅磚屋頂，整潔 的花園。內部挑高天花板，裝飾飛簷，採光良好，裝修時尚。有三間寬敞的臥室 （入墻櫃） ，公用家庭浴室，還有第二浴室和第二廁所。生活區和娛樂區寬敞，有 超大客廳/餐廳（7.5 米 x4.5 米） 。時尚廚房配備充足檯面，儲物櫃，不鏽鋼廚具。 還有管道暖氣，地下車位和超大工作室。未來開發潛力無限：聯排別墅，多套 unit，全新之家。[需獲市政許可(S.T.C.A.)]。 -超大地塊，佔地約 723 平方米* -潛力巨大可開發多套 unit(S.T.C.A.) -潛力巨大可開發聯排別墅(S.T.C.A.) -潛力巨大可開發全新之家(S.T.C.A.) -潛力巨大可開發雙套住宅(S.T.C.A.) -毗鄰 Shannon Street 約 22.8 米*

-一側長度約 37.6 米*/42.1 米* -方便去 Eastern 高速 - 近 Doncaster 購 物 中 心（Westfield）和 Blackburn North 購物中心 -近 Box Hill 購物中心 -可步行至 Hagenauer 綠地和 Box Hill 花園

私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Thai Tan 0422 092 343 Jin Chen 0433 201 600

絕佳機會可鎖定這些全新雙層居所。購買期房還可節省大量印花稅。 這三座全新的 townhouse 位於綠蔭從中，步行距離可至 Koonung 中 學，Box Hill North 小學，reserves，公共交通，近 Westfield Doncaster， Eastern Freeway（通往 CBD） ，TAFE 和 Box Hill 中心。設計時尚，適合 繁忙家庭，投資者，退休人士和專業人士購買，帶給您無憂戶內戶外生 活。六星節能，實木地板，時尚百葉窗（臥室和客廳） ，挑高天花板，美麗 廚房配備不銹鋼 Smeg 廚具，洗碗機，玻璃防濺板和石質檯面。開放式 格局，有中央浴室，梳妝室/第三廁所，寬敞臥室（衣櫃） ，主臥內有步入 式衣櫃和獨立衛浴。娛樂露台，低維護成本的庭院帶給您無憂戶外生 活。配備帶內入口的雙車庫，管道暖氣，空調，中央除塵，LED 射燈。 Unit 1：4 臥 2 浴室加梳妝室/第三廁所，雙層格局。Unit 2 & 3：3 臥室加 書房/第四臥室，三層格局，兩間浴室和梳妝室/第三廁所。

Blackburn North 203/662 Whitehorse Road

您正在尋覓下一個連排別墅開發項目嗎？萬事俱備，只欠動工，這就是您尋覓已久的 最佳選擇！位於轉角佳位，已有批文可建造 2 棟現代化設計的連排別墅，設計有 4 間 寬敞臥室(2 間主臥室)，開放式大客廳，雙車庫，正面臨街帶行車道。步行可至 Blackburn North 購物中心，Blackburn High School 和 Slater Reserve。近 Eastern Fwy， 一小段車程可至 Box Hill Centro，Nunawading 購物區和 Doncaster Westfield。目前 洋房擁有 3 間雙人臥室，會客廳，獨立客廳/餐廳，單車庫，經典廚房和浴室。墨爾本東 區佳位，如此優質的開發良機實屬罕見，切勿錯過！ - 位於 Blackburn North 佳位的全新別墅住宅，出售價值極高 - 頂級地段，步行可至 Blackburn North 購物中心和 Blackburn High School - 步行數分鐘即可到達 Slater Reserve - 步行數分鐘即可到達當地商業街 - 靠近 Box Hill Centro，Box Hill 和 Blackburn 火車站和巴士站 - 附近有 Westfield 和 Eastern Freeway - Eastlink

私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Leo Lu 0430 334 421

First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

已獲兩套別墅批文 絕佳開發良機 私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Leo Lu 0430 334 421

Mont Albert

時尚公寓生活 總面積約 85 平方米 包括陽台 絕佳機會，適合首次購房者，尋找小戶型者和精明 投資者購買，位於黃金地段。這個頂層精品居所有 兩個寬敞臥室，中央浴室，廁所，開放式客廳和超 大陽台。內部裝修美觀，有安全停車位&入口，暖氣 &空調，美式廚房配備花崗岩檯面，不銹鋼廚具，拋 光木地板，儲物籠等。便利地段，近 Box Hill 中心， Balwyn 商店，電車站，火車站，Eastern Freeway， 學校和公園。絕佳機遇，不容錯過。

First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團

Doncaster

全新豪華樓花

First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

22 Junction Road

Dennis Dellas(Director) 0412 043 694

私人出售 開放時間: 3 月 12 日 週六 11:00-11:30am 3 月 17 日 週四 2:30-3:00pm 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636

First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

lindellas.com

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Friday 11 March 2016 A

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Eric Lin(Director) 0419 244 691

專業 熱忱 地產服務

11/166 Station Street

Box Hill South

3/18 Tulloch Grove

D L O

買房 賣房

Glen Waverley

D L O

S

Henry Lee 地產銷售經理

Dennis Dellas(Director) 0412 043 694

S

0417 112 636 henry@lindellas.com 3/2 Simpsons Road

Box Hill

SOLD

87 Heathfield Rise

Box Hill North

31 Ashley Street

SOLD 21/12 John Street

3 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間: 3 月 31 日

Blackburn

$445 每週

21 Outlook Drive

5 睡房 3 浴室 2 車位 入住時間: 現在

1A Bedford Street

3 睡房 1 浴室 2 車位 入住時間：現在

3 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：現在

Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團

49 Watts Street

SOLD

12 Allison Road Mont Albert North

$500 每週

Box Hill North

Camberwell

$1000 每週 Box Hill

$420 每週

Box Hill

SOLD 2/158 Warrigal Road

2 睡房 2 浴室 1 車位 入住時間：3 月 12 日

13 Wattle Street

3 睡房 2 浴室 2 車位 入住時間：現在

lindellas.com

Camberwell

$545 每週 Box Hill North

$750 每週

9838 1388

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Waverley City 32 Mowbray Drive

Wantirna South

全

新

上

市

翻新改造或推倒重建

首屈一指的地理位置，買家既可以翻新原有的 住宅，又或者推倒現有的 4 臥室磚屋，重新建造 一間全新的時尚家庭住宅。目前的房子擁有 4 間臥室，主套房帶有步入式衣櫥及套房浴室， 另有家庭浴室和獨立衛生間，L 形的客廳/飯 廳，廚房/用餐區，雙車位車棚帶安全閘門，和一 個寬敞的後院適合擴建或改造成戶外娛樂場 所（STCA）。坐落在 Wantirna 南的中心位置， 佔地約 633 平方米，數步可達公交車站，10 分 鐘內可步行到 Waverley 基叔督教學院，Knox 小學，High Street 上的商店和醫療中心。駕車 5 分鐘到達 Westfield Knox 購物中心，Knox 學 院，Swinburne 大學和 Eastlink 高速公路，10 分鐘車程亦可到達 The Glen 購物中心！這間 優越的物業定能吸引自住業主，投資者和開發 商的目光。

售價: 請聯繫中介

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52 Lindisfarne Drive

Burwood East

無論你正在尋找新居或投資物業，這迷人的三 臥室磚房定滿足你所需！坐落在黃金地段,數步 可到 Burwood One 購物中心, Burwood 東小 學，Highbury 公園，開往城市的電車和巴士站。 靠近 Deakin 大學，Mount Waverley 中學學院， PLC，容易直達火車站，Eastlink 和 Monash 高 速公路。自然光線和拋光地板增強了室內完美 佈局。屋內包括舒適客廳和飯廳，並通向廚房 配有優質燃氣灶具，烤箱，Bosch 洗碗機和充 足的儲存, 毗鄰是用餐區。屋後方有一個陽台 和一個尺寸好的後院，是完美的戶外娛樂地 帶。另有 3 個帶入牆衣櫃的臥室, 帶獨立衛生 間的共用浴室。其他設備: 管道暖氣，燃氣暖氣 和分體式冷暖空調，3000L 水箱，棚屋和上鎖 單車庫及額外泊車位於車道上。

黃金地段的安樂窩或優秀投資

便利的時尚家居

1

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這間時尚便利的住宅地理位置優越，只需步行 即可到達巴士站，電車直達市中心，也可以步 行到 Burwood One 購物中心，附近商店和公 園。擁有一切所需，十分適合打算馬上入住的 買家和精明的投資者。客廳和飯廳寬敞明亮， 賦有現代風格的廚房配有不鏽鋼 Blanco 爐頭， 洗碗機，凱撒石檯面，早餐吧。室外有容易打理 的私密後院，一個完美的戶外活動場所！樓上 有三個大小適中的睡房，均帶內置衣櫥，其中 一個為主人套房，還有一個浴室和一個洗手 間，樓下有一個化妝間。只需 6 分鐘車程即可到 達 Deakin 大 學,PLC, Mount Waverley 中 學， Burwood Heights 和 Burwood East 小學，也可 方便到達 Eastlink 高速公路。其他設備包括入 戶式的單車位帶遙控車庫，樓梯底儲物間，所 有睡房和客廳都安裝了分體式空調。

售價: 請聯繫中介

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16 Stocks Road

Mount Waverley GWSZ

恆久完美的家庭住宅

www.waverleycity.com.au We put you first

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9/1 Royton Street

Burwood East

167 Coleman Parade, Glen Waverley

售價: 請聯繫中介

當你步入住宅，你會被這套 3 房 2 衛的家庭住宅深 深吸引。明亮的自然光線、高聳的天花和拋光的木地 板讓住宅增色不少。內建帶開放式壁爐的寬敞客廳、 飯廳和家庭區，旁邊是配置了全新不鏽鋼燃氣灶具、 Blanco 烤箱和充足存儲空間的廚房。共有 3 個大小 適中的臥室（2 個臥室配有內置衣櫥） ，其中主人臥 室建有帶雙入口的衛浴間，另有第 2 個家庭浴室和 洗手間。戶外的娛樂甲板聯通寬敞的後花園，你可以 和你的客人在此享用戶外晚餐和燒烤。該住宅坐落 在佔地約 724 平方米的朝北地塊上，給你提供了未 來重建一套全新奢華住宅或者多個單元別墅/聯排 別墅（STCA）的機會。地理位置優越，步行即到公交 車 站、Jordanville 火 車 站、Ashwood 中 學、Essex Heights 小學、當地商鋪和公園，并靠近 Mount Waverley 中學及 Avila 學院、Deakin 大學、The Glen 購 物中心、到達市中心的電車和 Monash 高速公路。其 他設備包括：管道暖氣、分體式空調、吊扇、太陽能 板、儲存間和多個停車位的長車道。

售價: $1,200,000

9560 3988

《墨爾本日報》報業集團

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19 Ralton Avenue

Glen Waverley

全

新

上

市

BWSZ

擁有雙學區的舒適家庭住宅

Vermont South

現代的家庭住宅 Glen Waverley

寧靜寬敞家居，地屬 MOUNT VIEW 小學校區 Glen Waverley

景色優美的時尚公寓

Maire Zhou(國語） 李涵 Danny(國語) 謝美珍Jessica(國粵語) 0423 727 919 0409 083 388 0412 435 173 微信：mariezhou818 微信：dannywaverleycity

位於中心地段, 這約 747 平方米的廣闊地塊 於 Brentwood 中學和 Mount View 小學學區 之內(STSA)，這迷人的 4 臥室家可讓新買家 馬上入住或翻新改造成一個時尚家居！只有 幾 步 之 遙 可 到 達 Brentwood 中 學 學 院 和 Mount View 小 學, 5 分 鐘 車 程 可 到 Glen Waverley 中學和 Wesley 學院，The Glen 購 物 中 心，Kingsway，公 園，公 交 站 和 通 過 Monash 高速公路輕鬆抵達市中心。步進入 內，你會發現完美無暇的佈局, 光線充足的客 廳和飯廳帶高天花板和飛簷裝飾。並通向廚 房及毗鄰休閒用餐區。後方的渡假風情後院 擁有一個多功能的遊戲室，燒烤區，圍欄游泳 池，非常適合戶外娛樂！房間包括 4 個良好戶 型的臥室，一個共用浴室帶獨立淋浴房和衛 生間。其他設備包括: 管道及煤氣暖氣，水冷， 分體式冷暖空調及雙車位車棚。

售價: 請聯繫中介

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875 Highbury Road 要想追求現代又便利的生活方式，這間寬敞的住宅 適合全家大小！室內鋪有光亮的橡木地板，百葉窗， 4 間臥室，帶火爐的客廳和飯廳錯層分佈。室外有一 個朝北的寬廣的後院，您和您的客人可以在戶外鋪 磚的娛樂區和游泳池享受悠閒的時光。空間寬闊的 家庭區/用餐區連接設計時尚的廚房，配有奢華的 Bosch 不鏽鋼灶頭，Asko 洗碗機和花崗岩的櫥櫃 以及檯面。室內包括 3 個空間充裕及帶內置衣櫥的 臥室，主臥套房帶步入式衣櫥，還有一個現代設計 的浴室和獨立洗手間。此外，房屋旁邊還有一間獨 立的平房，配有客廳，浴室，廁所和一個帶內置衣櫥 的臥室。地理位置優越，步行可達 Camelot Rise 小 學，Highvale 中學，Dandenong Creek 步行徑和公 交站。並且靠近 Glen Waverley 中學，The Glen 購 物中心，Vermont South 購物中心，火車站，可達 City 的電車站，以及 Eastlink 公路。其他設備包括管 道暖氣，分體式空調，安保系統，花園棚屋和有遮擋 的雙泊車位。z

售價: $1,200,000

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6 Cumberland Court 位於受人追捧的 Mount View 小學校區房(STSA)，這間迷人的住宅步行可到 Mount View 小 學，Shepherds 公園，Kerrie 路商店以及公交 站。幾分鐘可到 The Glen 購物中心，火車站， Kingsway 娛 樂 區，Wesley 學 院，Jells 公 園， Waverley 高爾夫球場以及 Eastlink 高速公路。 坐落在一個安靜的街道盡頭，這間單層的家庭 住宅包括一個舒適的帶燃木壁爐的客廳，並連 通飯廳和漂亮的木材廚房/用餐區。寬敞的家庭 區通往一個朝北的露天娛樂甲板和一個迷人 的後花園。房間包括一個主人房，帶步入式衣 帽間和浴室，3 間帶衣櫥的臥室，1 個帶水療浴 缸，獨立淋浴房和洗手間的家庭浴室。其他設 備包括：管道暖氣，水冷，棚屋，遮陽棚和雙車 位車棚，及額外停車位於長車道上。

售價: 請聯繫中介

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1209/39 Kingsway IKON 公寓 -在 Glen Waverley 心臟地帶的標 誌性建築。無可媲美的地理位置，數步即至火 車站，公交站，繁華 Kingsway 上的咖啡館和餐 廳，電影院，和即將要擴建的 Glen 購物中心，電 影院，圖書館，和 Glen Waverley 中學。這個時 尚的公寓有 2 個分開的入口及室內連通門連接 兩個單間，買家可以馬上入住或作為 2 個獨立 的單間公寓出租，獲取極高回報！整間公寓光 亮舒適，包括 2 間開放式臥室/生活區連接兩個 美麗的陽台，欣賞港灣，城市天際景色和 Dandenong Ranges 山的美景。還有 2 個設備齊全 的 漂 亮 廚 房，均 配 有 Caesarstone 石 檯 面 和 Bosch 不銹鋼用具，包括燃氣灶具，烤箱，洗碗 機和抽油煙機。現代歐式地板，1 個內置的帶鏡 子滑動衣櫃，兩個歐式洗衣房，窗簾，2 個吊扇 和 2 臺三菱分體冷暖空調，為買家提供方便，舒 適的生活。另外，進入大廈，地下車位和儲物籠 都有遙控進出系統，非常安全。

售價: $650,000

Alex D’Arcy 0432 099 103

趙淑芳（國粵語） 0413 420 151

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Thomas張（國粵語） Afanco Lay(國語) 9560 3988 0412 854 202

www.ozhouse.com.au

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Waverley City

全

新

上

距離 MLC，Swinburne 大學，公共汽車，電車， 火車站 Eastern 高速公路只有幾步之遙，這個 物業提供迷人的生活方式和無與倫比的地理 位置，High Street 路的咖啡館, 獨特餐館和知 名的商店近在咫尺。室內擁有裝飾飛簷和高 天花板，全新的地毯，木地板，燈飾和廚房。超 大的客廳和飯廳通往一個廣闊的朝北陽台， 並通向全新的廚房配有不銹鋼灶具，洗碗機 和石檯面。3 個帶入牆衣櫃的大臥室，另有獨 立淋浴室和衛生間的浴室。樓下設有洗衣房， 第二廁所，遙控雙車庫，屋底下儲藏，廣闊的 工作室，水箱和帶小廚房的大遊戲室。這令人 印象深刻的寬廣地塊是擴建或重建一個全新 豪華住宅（STCA）的理想選擇。參觀在即！

市

迷人的生活方式，長遠的發展潛力

全

新

市

參觀：周四（10/03）5:30pm-6:00pm 周六（12/03）11:00am-11:30am 售價：請聯繫中介 3 1 2

39 & 41 Kennedy Street

Glen Waverley 上

23 Brighton Street

18 Willsmere Road Glen Waverley

Kew

GWSZ

位于一流地段重建多套 住宅的罕有机会

這片長方形地塊佔地約 727 平方米，並擁有朝北 的後院，這套位於 Glen Waverley 中學校區（STSA）的迷人住宅提供了一個難得的重建機會。買 家可以重新興建一間全新的豪宅，兩間平房/聯排 別墅，或可購買旁邊的 727 平方米地塊（總用地規 模約 1454 平方米）來興建多個住宅的公寓（STCA） 。無需駕車，步行即可到達當地一流的設施， 包 括 Glen Waverley 中 學，Wesley 中 學，Glen Waverley 小學和 Mount View 小學，火車站和公 交站，Then Glen 購物中心，Kingsway 和公園。當 你在計劃重建工程的同時，你可以自住或出租現 有狀況良好的房屋。包括廣闊的客廳/飯廳，娛樂 室，廚房和毗鄰的休閒用餐區，娛樂甲板。房間包 括 3 間寬敞的臥室，主人房配有浴室，和一間包含 獨立的淋浴間和廁所的家庭浴室。其他設備包括 煤氣暖氣，空調，儲物室，單車位車棚和棚屋。

靠近各種設施的愉悅家庭住宅

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10 Julius Avenue

Dingley Village

GRANGE 小區里 的家庭娛樂住宅

坐落在環境優美的 Grange 小區內，這個精美 的雙層住宅提供多種的生活方式和充足的戶 外娛樂空間 - 全家均可盡情享受！室內有一 個寬敞的客廳和飯廳，連接中央廚房，廚房配 有優質的不銹鋼灶具，洗碗機和早餐吧。毗鄰 的悠閒用餐區和家庭廳通往室外有蓋的露天 區域，渡假風情的後院和游泳池，非常適合燒 烤/戶外娛樂。房間包括 4 間帶內置衣櫥的臥 室，其中主人房配有寬敞的衛浴和步入式衣 帽間，上層有一個寧靜的休息區，另外還有一 個帶獨立衛生間的家庭浴室及下層化妝室。 位 於 熱 門 的 Cheltenham 中 學 校 區 內（STSA），靠近公園，海灘，當地商店，Haileybury 學校，Monash 大學，公共交通和主幹道路。其 他設備包括管道暖氣，循環水冷，管道吸塵 機，安全警報和雙車位遙控車庫。馬上聯繫我 們預約看房吧！

售價: $980,000

9560 3988

《墨爾本日報》報業集團

新

市

靠近各種設施并位於 Glen Waverley 的一流位置

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售價: 請聯繫中介 3

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8 Galahad Crescent

Glen Waverley

幸運 8—迷人家庭住宅 短程步行可到學校

這個帶幸運門牌號的住宅擁有寬廣及安靜蔥綠的前 院, 位 置 便 利 優 越, 步 行 到 Camelot Rise 小 學 和 Dandenong Creek 小徑和公交站只需 7 分鐘。短程 步行也可到達 Highvale 小學和 Highvale 中學，開車 數 分 鐘 即 到 Wesley 中 學，The Glen 購 物 中 心， Glen Waverley 火車站和 Eastlink 公路。拋光明亮 的 Tasmanian 木地板鋪於生活區，全新地毯於睡房 增加舒適感。客廳和飯廳連通明亮的廚房，廚房配有 義大利 Lofra 烤箱和炒菜鍋灶頭，LG 洗碗機，花崗 岩石檯面，早餐吧和足夠空間的白色光面櫥櫃。寬敞 的用餐區/家庭廳延伸至屋外廣闊的後園，設有有蓋 及石地鋪設的娛樂地區，漂亮的小菜田，兒童玩耍小 房子及沙堆，乾淨整齊的草坪非常適合一家大小在 此活動。。房間包括一間帶衣帽間的主人套房，2 間帶 衣櫥的睡房，1 間書房，另外還有一個帶獨立洗手間 的家庭浴室。其他設備包括：管道暖氣，空調，安保系 統，電動捲簾，2 個水箱（容量合計 7270ltr） ，一個帶 獨立辦公室或工作間的雙車位車庫。

售價：請聯繫中介

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8 Sadie Street

Mount Waverley

這堅固的家擁有雙層隔熱屋頂及 4 間臥室， 1 間書房，3 間浴室和近在咫尺的商店，餐 館，學校和 Boronia 火車站。廣闊的客廳連 通設備齊全的廚房，包括不銹鋼灶具，洗碗 機，松木木材的檯面和中央檯/早餐吧。廚房 旁邊是寬敞的飯廳/家庭區，連接一個大書 房/第五間睡房。主人房配有浴室以及步入 式衣帽間，另外 2 間臥室都帶有內置衣櫥， 并共同使用第二間浴室。室外有一個漂亮 的娛樂臺和 1 間小木屋，屋內包括 1 間臥 室，1 間浴室和空調。其他設備包括新的管 道暖氣，冷暖空調，木地板，2 個大棚屋，新 的雨水管，新的排水道，和一個單車位車 棚。這片佔地約 724 平方米的長方形土地為 未來的重建提供無限的發展潛力！ 售價: $620,000

www.waverleycity.com.au We put you first

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31 Woodmason Road

Boronia

167 Coleman Parade, Glen Waverley

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售價：請聯繫中介

全

上

無需再尋找！符合你的各種需求，這 間漂亮的住宅坐落在一流的地理位 置，步行可到 Glen Waverley 小學， Glen Waverley 和 Highvale 中 學， Glen Waverley 購 物 中 心，Kingsway, 公交站和火車站。 坐落在長方形地塊，坐擁一個寬敞的 前院和平整的後院，這間磚屋狀況條 件良好。室內包括三間臥室，一個客 廳和用餐區毗鄰設備齊全的廚房，帶 獨立洗手間的家庭浴室，其他設備包 括煤氣暖氣，單車位車棚和後面的雙 車位車庫。今天就擁有它吧！

MWSZ

在 MWSCZ 內的無限潛力

坐落在搶手的 Mount Waverley 中學校區（STSA），你可以直接入住或者出租這間三臥室的 家，這片朝北地塊給了你進行擴建或重建一幢 全新的奢華住宅。明亮通風的開放式生活區由 三部分組成，包括漂亮的客廳，用餐區和設備齊 全的廚房，并延伸到戶外娛樂區。房間方面，三 間臥室都帶有內置衣櫥，還有一個帶洗手間的 浴室。此外，樓下還有一個寬敞的娛樂室。其他 設備包括：管道暖氣，空調，吊扇，儲物室，雙車 位車棚以及在長車道上的額外停車位帶安全圍 欄。步行可到 Mount Waverley 小學、公園、幼兒 園、公 交 車 站 以 及 帶 人 行 道/自 行 車 道 的 Scotchman’s Creek。開 車 即 到 Pinewood、 Mount Waverley 和 Glen Waverley 購物中心、 火車站和 Monash 高速公路。靠近 Chadstone 購 物 中 心，Deakin 大 學, Holmesglen TAFE 及 Monash 大學。

售價：$868,000

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2 Islay Court

Mount Waverley MWSZ

Mount Waverley 中學校區 (STSA)的愉悅家居 (STSA) 的愉悅家居

Maire Zhou(國語） 李涵 Danny(國語) 謝美珍Jessica(國粵語) 0423 727 919 0409 083 388 0412 435 173 微信：mariezhou818 微信：dannywaverleycity

坐落於被受追捧的 Mount Waverley 中學校區，位處 于朝北的街道盡頭，這個迷人的住宅佔地約 660m2， 為買家提供了便利性和實用性。房子內部全部鋪有潔 淨的 Tasmanian 木地板，客廳通向現代鄉村風格的 廚房，廚房配有 Fisher & Paykel 電磁爐和烤箱，AEG 洗碗機，充足的儲物空間，以及用餐區。房間包括 3 個 睡房(其中 2 個帶有內置衣櫥和吊扇)，還有一個帶獨 立洗手間的浴室。到了室外，你可以和你的家人朋友 在寬廣的後院和戶外有頂的娛樂區用餐和享受露天 燒烤。你可以步行到 Mt. Waverley 小學，公交站，附 近商鋪和公園，而且靠近 Mt. Waverley 中學，Avila 私校，Huntingtower 學校，Monash 大學，Jordanville 和 Mt. Waverley 火車站，The Glen 購物中心，並且 容易直達 Monash 高速公路到達 Chadstone 購物中 心。其他設備包括單個帶鎖車庫，單個車棚，管道暖 氣，客廳和主臥室配有嵌墻式空調，全屋帶防曬隔熱 玻璃窗戶能提供高密度私隱，空間充足的室內洗衣 房，棚屋和閣樓儲物間。

售價: $998,000

Alex D’Arcy 0432 099 103

趙淑芳（國粵語） 0413 420 151

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Thomas張（國粵語） Afanco Lay(國語) 9560 3988 0412 854 202

www.ozhouse.com.au

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Waverley City Mulgrave

2/24 Highfield Avenue

3 睡房 2 浴室 1 車位 入住時間：現在 Notting Hill

$500 每週 4/3 Rusden Place

Glen Waverley

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1/15 Fernhill Street

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這處位於 Vermont South 的寬敞住房 光照充足，設有美麗花園。主臥室坐擁 花園美景，配備壁櫥和衛浴。另外 3 間 臥室均配備壁櫥，學習間可作為第五 間臥室。設有寬敞的客廳和吧檯，餐廳 可俯瞰戶外泳池，廚房配備不鏽鋼廚 具，臨近露台和超大家庭室。此外設有 管道供暖，冷氣，美麗的花園，太陽能 加熱泳池，太陽能板，水箱，雙車庫，2 車位。住房臨近周邊中小學，高爾夫球 場，公園，購物中心，電車站，巴士站， 高速路等設施，一定會令您印象深刻。

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Mount Waverley 2/494 High Street Road

3

面朝 Baringa 街道的完美位置 這處裝修精美，面朝 Baringa 街道的現代化住房臨近公共交通，學校和當地商店。住房設有硬木地板， 光照充足，樓下設有典雅的主臥室，寬敞的客廳，美食廚房/用餐區，配備 Bosch 廚具和石廚檯。樓上設 有中央休息間/學習間，2 間帶壁櫥的臥室，時尚的浴室。此外設有推拉窗，洗衣房，中央冷氣，管道供 暖，太陽能熱水，對講，警報，儲物間，學習角，真空除塵，雙車庫。

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1

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Mount Waverley 264 Stephensons Road

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Port Albert 船用坡道，位於 Business 1。設有 2 間臥室，2 間

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Burwood

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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

2

5/25 Roslyn Street

安靜的現代化住房 這處光照充足的典雅住房美麗現代，年輕的專業人士，首置者和購房人士的絕佳選擇。住 房設有 2 間臥室，臨近周邊咖啡館，公園，位置私密安靜。住房裝修精美，室內光照充足， 設有舒適的客廳和餐廳，超大廚房用餐區配備玻璃防濺板和不鏽鋼廚具，包括洗碗機和 微波爐。樓上設有 2 間帶壁櫥的寬敞臥室，循環冷暖氣，戶外設有北向的露台，光照充足。 此外設有浴室，衛生間，洗衣房，管道供暖，儲物空間，車庫。臨近公園，高爾夫球場，步行 道，BBQ 和遊樂場，學校，公共交通，購物中心等設施。

Mitcham

澳華地產

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按遺囑拍賣-佔地約 1414m2 雙土地，潛力巨大 這 處 自 1940 年 代 以 來 僅 有 過 一 戶 人 家 的 住 房 70 年 來 首 次 出 售。住 房 佔 地 約 1414m2，兩塊土地，一個地契。第一塊地住房面朝 Heatherdale Road，設有 2 間臥室， 原裝廚房，浴室。第二塊為空地，面朝 9 Walwa Street。2 塊地均約 700m2，16.7m x 42.6m。兩塊土地一個地契打包出售。臨近周邊火車站，高速路，購物中心。具有打造夢 想豪宅或多棟住房的巨大潛力（STCA） 。

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2

3 月 29 日 周二 5:00pm 截止（除非提前售出） $590K+ 周六 12:00-12:30pm 周四 6:30-7:00pm Rachel Waters 0413 465 746 Russell Wheeler 0499 774 983 100 South Parade Blackburn 9894 1000

2

60 Heatherdale Road

1

1

4 月 2 日 周六 11:00am POA 周六 12:00-12:30pm 周四 1:00-1:30pm Julian Badenach 0414 609 665 Jessica Hellmann 0411 034 939 100 South Parade Blackburn 9894 1000

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Blackburn South

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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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30 Lana Street

城鄉結合的美麗湖邊住房

這處位置便利臨近公園的美麗住房光照充足。設有 4 臥室，2 浴室，拋光木地板，地毯，格 局完美。正式的客廳和餐廳配備壁爐，中央生活區設有休閒用餐區，家庭室，寬敞的廚 房，配備島臺，儲物間，不鏽鋼廚具。主臥室遠離其他臥室，均配備壁櫥，設有翻新位於和 入壁衣櫥。中央浴室設有浴缸和獨立衛生間。戶外設有露台，適合 BBQ，美麗易打理的 庭院花園。此外設有管道供暖，分體冷氣，雨水箱，安全門，安全警報，儲物棚，雙車庫，額 外 3 個停車位。臨近周邊網球場，操場，學校，公園，電車站，大學，購物中心等設施。

Mont Albert North

澳華地產

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帶可建 6 奢華聯排別墅的批文許可 這處佔地約 2435m2 的房產市投資者，開發商的絕佳機遇，配備可開發 6 雙層聯排別墅的 批文許可。住房位置便利，臨近自然保護區，公共交通，學校，幼兒園。每間寬敞的全新聯排 別墅均設有 4 間臥室，3.5 間浴室，開放式廚房/用餐區/客廳，樓上休息室和雙車庫。1 號房 佔地 29.6sqm，2 號房 22.7sqm，4 號房 23.6sqm，5 號房 25.9sqm，6 號房 24.6sqm。還設有 訪客停車場。現有的住房設有 4 間臥室，臨近周邊購物中心，學校，TAFE，公園，不容錯過！

出售 售價 參觀 聯繫人 辦公室

2

3 月 19 日 周六 11:00am POA 周六 11:00-11:30am 周四 11:00-11:30am & 6:00-6:30pm Julian Badenach 0414 609 665 Jessica Hellmann 0411 034 939 100 South Parade Blackburn 9894 1000

4

43 Orchard Crescent

2

3

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3 月 21 周一 5:00pm（除非提前售出） POA 周六 2:00-2:30pm 周四 2:00-2:30pm Ante Xu 0433 055 864 Julian Badenach 0414 609 665 100 South Parade Blackburn 9894 1000

Blackburn 100 South Parade 9894 1000

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Mont Albert North

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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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2/420 Belmore Road

夢想成真 這處完美的現代化住房適合各種類型家庭入住，設有 4 間臥室，學習間，2 間浴室，臨近周邊 設施。住房房齡僅 2 年，設有寬敞的正式餐廳/客廳，私密的娛樂區設有中央客廳和用餐區。戶 外設有光照充足的庭院/BBQ 區和私人花園。廚房設備完善，設有儲物間，碗櫥，不鏽鋼廚具。 主臥室配備超大壁櫥，衛浴套間。還設有學習間或第五間臥室。另外 3 間臥室均配備壁櫥，位 於樓上，共用中央浴室和獨立衛生間。此外設有挑高天花板，硬木地板，衛生間，洗衣房，管道 冷暖，雙車庫。臨近周邊購物中心，學校，公園，步行道，高速路。

Ringwood

澳華地產

拍賣 售價 參觀 聯繫人 辦公室

Ringwood 美麗迷人住房 這處完美溫馨的住房位於安靜街區，周邊綠樹環繞，設有 3 間臥室，2 間浴室，41 年來首次出售。住房溫馨舒 適，佔地約 618sqm。設有拋光地板，寬敞的客廳和餐廳，帶早餐吧檯的廚房配備不鏽鋼廚具。2 間臥室均配 備壁櫥，第三間浴室配備壁櫥和衛浴，浴室設有獨立衛生間。庭院坐擁 Dandenong 山脈美景，超大工作間可 停放 4 輛車。此外設有露台，管道供暖，分體冷氣，吊扇，真空除塵，儲物間，雨水箱，花園，3 車棚。住房可翻 新或重新開發（STCA） 。位置便利，臨近周邊購物中心，公園，學校，巴士站，火車站，高速路等設施。

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2

3 月 19 日 周六 1:00pm POA 周六 10:00-10:30am & 2:00-2:30pm 周四 12:00-12:30pm Julian Badenach 0414 609 665 Jessica Hellmann 0411 034 939 100 South Parade Blackburn 9894 1000

3

19 Henry Street

2

2

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3 月 19 日 周六 3:00pm $680K+ 周六 3:00-3:30pm 周四 2:00-2:30pm Julian Badenach 0414 609 665 Jessica Hellmann 0411 034 939 100 South Parade Blackburn 9894 1000

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

穩重可靠的物業團隊 BLACKBURN NORTH

3

2

2

1 Junction Road

FOREST HILL

3

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2 Morloc Street

全新奢華生活-The Herbert

私密迷人

這處設計裝修精美的美麗住房寬敞時尚，設有美麗的花園。雙層的奢華住房鋪設 衣櫥，還設有帶壁櫥的臥室。此外設有獨立化妝室，洗衣房，儲物間，雙車庫。

這處設有寬敞花園，臨近湖邊的溫馨住房經過全面粉刷，設有 3 間臥室，舒適的客廳， 用餐區，配備洗碗機的廚房。3 間臥室均配備壁櫥，私人娛樂室位於住房後方。第二和 第三間臥室共用中央浴室。戶外設有露台，庭院，美麗的花園，工作間，雙車棚。臨近周 邊購物中心和公共交通。此外設有冷暖氣，吊扇，雙車棚。每月有專人打理花園。

租金: $579pw 押金: $2,509 參觀: 請預約 入住時間: 現在

租金: $420pw 押金: $1,846 參觀: 請預約 入住時間: 現在

有地板，地毯，廚房配備石廚檯和 Bosch 或 Miele 不鏽鋼廚具。主臥室均配備入壁

RINGWOOD EAST

3

1

2

14 Rosedale Crescent

舒適生活

BLACKBURN

3

1

2

2/7 Verbena Street

Rachel Maxwell 高級物業经理

Ante Xu 物業顧問

Sherree Thompson

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辦公電話: 0433 055 864

辦公電話: 9894 1000

物業经理

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私人綠洲

這處單層住房設有開放式廚房用餐區，白色的廚檯，不鏽鋼廚具，早餐 吧檯。住房空間寬敞，設有 3 間臥室，家庭浴室，洗衣房。此外設有室內外 生活區，燃氣供暖，分體空調，雙車棚。

這處舒適的住房裝修現代，設有廚房用餐區，寬敞的客廳，3 間帶壁櫥的臥 室，中央浴室，主臥室套間，獨立衛生間。此外設有管道供暖，分體空調，自動 車庫，易打理的庭院。位置便利，臨近商店，公共交通，學校。

租金: $400pw 押金: $1,738 參觀: 請預約 入住時間: 現在

租金: $480pw 押金: $2,085 參觀: 請預約 入住時間: 現在

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

3

Glen Huntly 1/195 Grange Road

1

1

享受舒適別墅生活 這處面朝街道的住房維護良好，寬敞舒適，極易打理。住房 設有 3 間寬敞的臥室（壁櫥，吊扇） ，L 形客廳和餐廳，明亮的 廚房用餐區（燃氣爐灶） ，私人庭院，車庫。臨近周邊巴士站， 電車站，火車站，學校，公園，自然保護區，娛樂設施。

拍賣

4 月 2 日周六 1:30pm

售價

$490K-$540K

參觀

周六 11:30-12:00pm

聯繫人

Benjamin Dax 0408 560 790 Ruth Roberts 0409 214 110

1148 Glenhuntly Road, Glen Huntly 9572 1666

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

4

Carnegie 12 Mile End Road

2

1

藍籌位置，絕佳房產 這處現代化的典雅住房美麗舒適，經過翻新擴建，完美無 瑕。設有 4 間臥室，2 間浴室，化妝室，開放式的客廳配備空 調。還設有時尚的廚房，餐廳，客廳。戶外設有露台，易打理 的花園。位於藍籌位置，不容錯過！

拍賣

4 月 2 日周六 11:30am

售價

$1.2M-$1.3M

參觀

周六 11:00-11:30am

聯繫人

Benjamin Dax 0408 560 790 Ruth Roberts 0409 214 110

1148 Glenhuntly Road, Glen Huntly 9572 1666

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

PEOPLE

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PASSION

3

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2

PROPERTY

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37 CRESTDALE ROAD WANTIRNA

Templeton 學區完美家居 這處完美的住房距離 Eastland 僅 10 分鐘路程，臨近 Westfield Knox， Templeton Reserve， Templeton Primary 和 Wantirna College。千萬不要錯過！

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3 月 19 日周六 12:30pm（除非提前售出） Neo Chen 0433 854 778 Billy Schroeder 0401 367 886 開放時間 週六 12:00-12:30pm 週日 12:00-12:30pm

235 STUD ROAD, WANTIRNA SOUTH 9908 3344

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

PEOPLE

●

PASSION

5

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2

PROPERTY

2

12 PALMERSTON ROAD LYSTERFIELD

佔地 2000sqm 的稀有機遇 這處設有美麗花園的住房格局完美，無論是誰邁入這 棟住房都會讚不絕口。經過改造的廚房設有石廚檯， 烤箱和高質量廚具。一定令您印象深刻！

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售價 聯繫人

$1.3m 起 Billy Schroeder 0401 367 886 Mikaela Webb 0430 744 045 開放時間 週六 1:00-1:30pm

235 STUD ROAD, WANTIRNA SOUTH 9908 3344

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

PEOPLE

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3

PROPERTY

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10 DELAMERE CLOSE MULGRAVE

完美位置，絕佳家庭生活享受 這處位於安靜位置的住房坐擁迷人山脈景色，寬敞舒 適，光照充足，裝修精美。您一定會愛上它設有的 3 間浴室，多個生活區，安全的後院和種植的果樹。

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拍賣 聯繫人

3 月 19 日周六 3:30pm Billy Schroeder 0401 367 886 Mikaela Webb 0430 744 045 開放時間 週六 2:00-2:30pm

235 STUD ROAD, WANTIRNA SOUTH 9908 3344

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Director: Fiona Shen 0433 599 588

Glen Waverley

17 Plymouth Street

新 最 市 上

非常適合首置或投資 Macleod

POA 位於林蔭靜街，佔地約 651 平方米，這棟單層磚房提供 4 間帶衣櫃的 大臥室，2 間浴室，2 間獨立廚房，寬敞客廳鋪有高檔木地板，室外帶 頂娛樂區，木質露台，美麗後院。2 間多功能獨立起居室，可自住同時 出租另一半房屋，或同時出租給兩戶人家，互不影響。未來有翻新、擴 建或開發潛力，更可建造您的夢想豪宅(STCA)。步行可至中小學，近 Glen 購物中心，火車站和 Eastlink。 聯繫： 開放時間：請預約

Ivy Lung 0421 354 740 Dawson Shen 0422 879 908

28 Kinlock Street

POA Macleod 完美家庭生活，佔地約 569 平方米，雙磚房，6 間大臥 室，主臥帶衛浴，客廳設有娛樂區和吧檯，2 間獨立廚房配有燃 氣爐灶，雙車庫，2 個帶頂棚的車位，2 個陽台，美麗花園。近公 園綠地，火車站，購物區，運動館，中小學，大學，購物中心等。

Macleod 完美家庭生活 Glen Waverley

21 Kurrajong Avenue

已有批文可建 3 棟連排別墅 Templestowe

71 The Grange

可保留現有物業 在後院加建一棟 Templestowe

開放時間：請預約

聯繫： Jet Jin 0430 487 793 Ray Tian 0432 191 125

POA 頂級地段大地，已有批文可建造 3 棟雙層別墅，面積約 817 平米，近學校，運動館，綠地，購物中心和公交。目前洋房有 3 間臥室。計劃 1 號雙層結構，4 間臥室，主臥帶衛浴，雙車 庫。2 號雙層結構，2 間臥室加書房，單車庫。3 號雙層結構，3 間臥室，主臥帶衛浴，單車庫。 聯繫： 開放時間：請預約

Julia Qu 0487 760 316 Ray Tian 0432 191 125

POA 佔地 1000 平方米，寬敞雙層洋房，位於 Templestowe 最佳地 段，現有洋房雙磚結構，擁有超大朝北後院，非常適合加建 新房(STCA)。室內有 4 間大臥室，主臥帶衛浴，3 間浴室，書 房(第 5 臥室)，餐廳，2 間客廳，飯廳區，新裝修廚房。配有冷 暖空調，雙車庫，以及 3 個停車位。近中小學，購物中心，公 園，巴士站等。 聯繫： 開放時間：請預約

29 Matisse Drive

Dawson Shen 0422 879 908 Ivy Lung 0421 354 740

POA 現代化雙層別墅洋房，頂級地段，氣派設計，輕鬆生活。樓下主 臥帶衣帽間和衛浴套房，樓上寬敞休息室，第二臥室也帶衛浴 套房，另外 2 間臥室都帶衣櫃，開放式客廳，中央豪華 spa 浴 室。配有高檔木地板，高天花板等。近公園，購物中心和公交。 配有冷暖空調，中央除塵，安全警報，儲物區，遙控車庫等。

寬敞舒適 頂級觸感

開放時間：請預約

聯繫： Jane Wang 0409 327 489 Ray Tian 0432 191 125

澳佳專業團隊提供全方位的物業管理，給您最貼心的服務。現聯繫并授權我們管理本月末前可免兩個月管理費。 欲了解詳情，請來電咨詢！電話: 9816 9977 《墨爾本日報》報業集團

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Director: Fiona Shen 0433 599 588

Moorabbin

30 Isabella Street

出 售 功

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舒適溫馨的家庭生活 Wheelers Hill

16 Lower Drive

出 售 功

成

完美地段 豪華生活 Hawthorn East

開放時間：請預約

Ray Tian 0432 191 125 Anna Wang 0411 188 629

POA

寬敞舒適的家庭住房，位於便捷地段，佔地約 681 平方 米。擁有帶空調的正式客廳，連接餐廳區，木質廚房配 有燃氣爐灶，4 間帶衣櫃的大臥室，主臥帶衛浴套房，3 個車位，易打理的花園環繞四周。近中小學，公園，高速 公路，購物中心等。 聯繫： 開放時間：請預約

Jessica Fang 0430 861 388 Ray Tian 0432 191 125

POA 豪華家居，位於轉角佳位，風景優美，擁有 4 間帶衣櫥的寬敞 臥室，遙控雙車庫，廚房帶 Miele 廚具，3 間浴室，化妝間，橡木 地板，視頻對講，冷暖空調，壁爐，室外娛樂區帶 BBQ 設施。靠 近多所名校，公園，高爾夫球場，購物中心，交通便捷。 開放時間：請預約

聯繫： Ivy Lung 0421 354 740 Fiona Shen 0433 599 588

13 Clifton Grove

新 最 市 上

迷人家庭洋房 頂級地段 黃金地段 Kew

位於 Moorabbin 便捷地段，4 臥室磚房，寬敞室外娛樂 空間，土地面積約 538 平方米，單層結構，大客廳和家 庭區，中央浴室，獨立衛生間，洗衣房，廚房，臥室都嗲 衣櫃。近 Southmoor 小學，Holmesglen College，St Catherine’s 小學，公交，購物中心。 聯繫：

31 Threadbow Crescent

Wheelers Hill 完美家庭住宅 Kew

POA

POA 頂級設計全新 4 臥室，4 浴室家庭洋房，典雅舒適，寬敞明亮，高天花板， 正式客廳帶壁爐，歐式橡木地板，底樓臥室帶衣帽間，整潔浴室，Miele 廚 房配有石料廚檯和步入式櫥櫃。寬敞家庭室和飯廳區，私家露台設有 BBQ 設施，還有易打理的花園。樓上主臥帶衣帽間和衛浴套房，另有 2 間 雙人臥室都帶衣帽間和衛浴套房。地下層有影音室/健身房，超大雙車 庫。安全警報，洗衣房，充足儲物空間，冷暖空調，中央除塵。近各類設 施，歡迎來電預約看房。 開放時間：請預約

36 Cypress Way

Kew 中心豪華生活享受

聯繫： Ray Tian 0432 191 125

POA 獨特設計的雙層豪宅，位於 Kew 佳位靜街，擁有 3 間客廳，4 間大臥室，4 間浴室，頂級裝潢，典雅便捷。廚房配有島形廚 檯，室內外娛樂區，正式客廳，飯廳，底樓有 1 間臥室。樓上 2 間帶衛浴套房的臥室，主臥帶衣帽間，陽台連通起居區和第 三臥室。靠近當地各類設施，還有雙車庫，冷暖空調，化妝間 和儲物間。 聯繫： 開放時間：請預約

Ray Tian 0432 191 125 Anna Wang 0411 188 629

澳佳專業團隊提供全方位的物業管理，給您最貼心的服務。現聯繫并授權我們管理本月末前可免兩個月管理費。 欲了解詳情，請來電咨詢！電話: 9816 9977 《墨爾本日報》報業集團

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A

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Director: Fiona Shen 0433 599 588

Kew

157 Wellington Street

POA 典雅豪華雙層家居，位於 Kew 佳位，氣派內飾，擁有 3 間大臥室，3 間浴室，2 間家庭客廳，餐廳區，雙車庫，廚房配有歐式廚具和石 料廚檯。設備齊全，冷暖空調，美麗花園。5 分鐘步行可至 Garey Grammar School，6 分鐘步行可至 Ruyton Girls School，11 分鐘步行 可至 Trinity Grammar School，13 分鐘步行可至 MLC Melbourne，13 分鐘步行可至 Xavier College。 開放時間：請預約

Camberwell

1-4/151 Wattle Valley Road

POA 精品設計雙層別墅洋房，位於絕佳地段，總共 1600 平方 米，4 棟連排別墅洋房，配有豪華硬木地板，客廳和餐廳， 精裝修浴室，冷暖空調，朝北花園，2000L 水箱，花園儲物 間，廚房配有石料廚檯和 Bosch 不鏽鋼廚具。 開放時間：請預約

Rowville

聯繫： Dawson Shen 0422 879 908

138 Taylaor's Lane

聯繫： Dawson Shen 0422 879 908 Ivy Lung 0421 354 740

POA 佔地約 692 平方米，這棟迷人洋房擁有 3 間帶衣櫃的大臥室，1 間中央浴 室，獨立衛生間，廚房配有燃氣爐灶和烤箱，連接餐廳，帶有空調和燃氣 暖氣，室外平整草坪後院適合小孩玩耍。1 個停車位，還有足夠空間可停 2 輛車。非常適合首置、投資、翻新或開發。附近有公交設施，學校，公園， 購物區，咖啡廳，距離 CBD 30km，Ferntreey Gully 火車站 5km。

開放時間：請預約

Hawthorn

206/28 Queens Avenue

完美投資佳選 Burwood

1/14 Corrigan Street

地段絕佳 高租金回報

聯繫： Joanna Han 0401 478 010 Ray Tian 0432 191 125

POA 2 分鐘步行可至 Swinburne 大學和 Auburn 火車站，這棟位於 二樓的公寓房靠近 Auburn Rd 商業街和咖啡廳，可輕鬆直達 City 和高速公路。室內明亮寬敞，1 間浴室，2 間臥室，帶陽台， 目前每月租金收入達$1100，租約至 2016 年 6 月。完美現金流 投資良機，切勿錯過！ 開放時間：請預約

聯繫： Joanna Han 0401 478 010

POA 罕見投資良機，這棟 3 臥室，1 浴室的磚房擁有自主地 契，所在住宅區僅有 2 棟，佔地約 319 平方米。3 間臥室都 帶衣櫃，配有燃氣暖氣，2 個車位和吊扇。數分鐘路程可 至 Deakin 大學，PLC，餐廳和商店，靠近 Burwood Hwy 上 的電車站和巴士站。 聯繫： 開放時間：請預約

Joanna Han 0401 478 010 Jet Jin 0430 487 793

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A

可靠服務 信心保證 www.exceland.net.au

置盛地產 盛績如雲 置信盛譽 志得意滿 置在必盛 志在必得

47 Essex Road

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

9888 8883

Exceland Burwood

地址: 65 Station Street, Burwood VIC 3125 電郵: burwood@exceland.net.au

Surrey Hills 102/1136 Whitehorse Road

Nini Tan (Director) 0411 888 398

Box Hill

便捷地段 近各類設施

完美地段 便捷生活

正在建造的現代化別墅洋房，位於 Surrey Hills 中心地段，近 Maling Road 商店和 咖啡廳，Box Hill 購物中心，Surrey Hills 和 Chatham 火車站，Riversdale Road 電車 站和巴士站，附近有眾多著名私校和公校。寬敞房型，自然光充沛，溫馨舒適。 絕佳良機，現在購買可節省大量印花稅，是投資或自住的最佳選擇。

頂級 101 平方米底樓公寓，擁有 3 間臥室，2 間浴室，以及寬敞後 院。所有房間都設有空調，主臥室帶衛浴套房和衣帽間。寬敞明亮 的客廳區。還有安全的停車位和儲物箱。完美地段，步行可至 Box Hill High School，Box Hill TAFE，當地商店，靠近 Laburnum 火車站。

請電：Nini Tan 0411 888 398, Michael Chiang 0422 655 688

請電：Michael Chiang 0422 655 688, Nini Tan 0411 888 398

Unit 1 & 2 & 3 / 33 Peel Street

Kew 1-5/5 Through Road

3 棟精品單元房 總土地面積約 720 平方米 已有 9 個公寓的 Permit Apartment 1: 2間雙人臥室，寬敞客廳，廚 房，中央浴室，獨立洗衣房 和衛生間，樓梯下有大儲藏 區。

Apartment 2: 2間雙人臥室，寬敞客廳，廚 房，中央浴室，獨立洗衣房 和衛生間。

Apartment 3: 4間臥室+書房，明亮客廳，2 間大陽台，現代化廚房帶飯 廳，中央浴室新裝修，獨立 洗衣房和衛生間。

靠近 High St 電車站，Kew Junction， High St 巴士站，Chandler 和 Eastlink。 周邊有多家商店，咖啡廳，Harp Village， Willsmere Village， Glenferrie Road 精品店和 Camberwell Junction。

詳情請電：Nini Tan 0411 888 398

Camberwell

寬敞別墅洋房 位於 Camberwell 佳位，這些正在建造中的現代化聯排別墅提供您寬敞的房 型，精美的設計和充足的自然光照，讓您享受溫馨舒適的家庭生活。靠近 Toorak Road 商店和咖啡廳，公園，Riversdale 和 Toorak Road 電車站，當地精 英學校，Camberwell High 和 Canterbury Girls Secondary College 學區。欲購從 速，現在購買可節省大量印花稅！適合自住或投資。

詳情請電：Nini Tan 0411 888 398, Michael Chiang 0422 655 688

802 & 1402/565 Flinders Street Melbourne 61 & 74/390 Burwood Highway

CBD 中心單臥室公寓房

Burwood

完美投資良機

2 間現代化單臥室公寓房，約 58sqm，坐落於 8 樓和 14 樓，可觀賞 Yarra 河美景，適合自住或投資。寬敞的開放式客廳，現代化廚房，浴室， 洗衣設施，寬敞臥室帶衣櫥，明亮舒適，配有冷暖空調。近 Flinders St 火車站，聯邦廣場，皇冠賭場，Yarra 河，商店，咖啡廳，餐廳等。

這間公寓房鄰近 Deakin 大學，電車站和商店，當地學生居住需求巨 大，是非常好的投資機會，2 間臥室，1 間浴室，開放式客廳，廚 房，冷暖空調，設施齊全，步行可至電車站，Deakin 大學，巴士直達 Monash 大學，私校，Kmart、Coles、Burwood Heights 等購物中心。

請電： Joe Zhou 0421 898 756

詳情請電：Nini Tan 0411 888 398

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A

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

可靠服務 信心保證 www.exceland.net.au

置盛地產 盛績如雲 置信盛譽 志得意滿 置在必盛 志在必得

9888 8883

Exceland Burwood

地址: 65 Station Street, Burwood VIC 3125 電郵: burwood@exceland.net.au

208/1136 Whitehorse Road

4月

Nini Tan (Director) 0411 888 398

Box Hill 開放:: 周四 5:00 開放 00-5:30pm 30pm 周六 11 11::00 00-11: 11:30am 30am

間 1am 時 1 拍賣 周六 9日

黃金地段 兩房公寓 現代化公寓，擁有 2 間臥室，主臥帶衣帽間和衛浴套房，氣派寬敞的設計，開放式客廳，廚房和餐廳，私家 陽台，帶一個車位和儲物箱。近 Box Hill，步行可至 Box Hill Central 和公交設施，包括火車站，電車站，巴 士站，當地學校包括 Box Hill High 和 Box Hill TAFE。現代化公寓，擁有 2 間臥室，主臥帶衣帽間和衛浴套 房，氣派寬敞的設計，開放式客廳，廚房和餐廳，私家陽台，帶一個車位和儲物箱。近 Box Hill，步行可至 Box Hill Central 和公交設施，包括火車站，電車站，巴士站，當地學校包括 Box Hill High 和 Box Hill TAFE。

請電：Michael Chiang 0422 655 688 Unit 4/29 Barrington Avenue 全新上市

Kew 158 Blackburn Road Blackburn South

開放:: 周四 1:00 開放 00-1:30 30pm pm 周六 1:00 00-1:30pm 30pm

奢華家居

位於 Kew 最頂級的地段，位於底樓的公寓房，明亮陽 光，客廳/餐廳，獨立新裝修廚房，配有燃氣爐灶和 洗碗機，2 間寬敞臥室都帶衣櫃，1 間新裝修的浴 室，帶浴缸和獨立淋浴間，洗衣設施，全新地毯，全 新粉刷，對講系統。近電車站，Kew Junction 和 Glenferrie Rd 商業街和餐廳。

該迷人家居採用上等標準&優質工藝，包括 3 睡房，均帶入墻櫃。帶地 毯和挑高天花板。主睡房帶步入式衣帽間&衛浴套房帶梳妝臺。客廳帶 石質壁爐。現代廚房帶 la Germani 6 孔燃氣灶和 Fisher & Paykel 的雙洗 碗機。開放式用餐區-家庭廳鋪設有地板，帶空調。中央浴室帶 2 梳妝 臺&靚麗瓷磚，大理石鑲嵌和衛生間。採光庭院帶木質露台。步行即至 Forest Hill Chase 和 MWC 風 景 區 。 開 車 短 時 間 即 至 Burwood Heights Primary School & Forest Hill Secondary College，Blackburn 火車站。

請電：Nini Tan 0411 888 398, Michael Chiang 0422 655 688

請電：Michael Chiang 0422 655 688, Nini Tan 0411 888 398

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A

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Norman 李先生 David Zhou

Anthony

請聯絡： 0452 281 256 0425 278 648 0421 454 086 置盛地產在墨爾本東部地區位於 CAMBERWELL, TOORAK ROAD 已有十年的歷史。 由於業務的發展，公司急需若干經驗銷售顧問。 公司的良好業績和信譽將為你提供一個任你發揮的自由平臺。

Box Hill 在Camberwell區有重建許可證的約973.5平方米大地

新

上

市

308/31-35 Harrow Street

物業出租請撥打：Norman 李先生 0452 281 256

樓花轉讓：Box Hill 的核心地段 2 房帶車位公寓樓花轉讓，今年聖誕節前後可交房位於級 別 3 的東北角 308 室，總面積 68.6 平方米，光線充足的開放式室內佈局，兩臥室無暗間， 朝北客廳及陽臺，視野開闊風景獨好，有中央空調系統。3 分鐘步行至 Box Hill Central，生 活、餐飲、購物極為便利，火車、電車和公車等等交通設施齊全，路口更有各路公車直通 Deakin 大學。送洗衣機，烘乾機，冰箱及窗簾，節省大量印花稅。

可重建三個連排別墅，對面 Wattle 公園，學校、商鋪和公共交通近在 咫尺。是您自住和投資的理想選擇。千萬不要錯失良機$ $ $

轉讓價僅$495,000

售價: POA Anthony 0421 454 086

David 周先生 0425 278 648

21/234 Warrigal Road

Camberwell

新上市

便捷地段 投資良機 坐擁即罕見又超值的 Mornington 半島的土地的黃金機會。45 年來首次出售，占地 38.5 英畝，緊臨 Hastings 港口。港口的未來將由政府作為主要集裝箱港口(進口+出口)。同墨 爾本港口為澳大利亞最繁忙的集裝箱港口。潛力巨大，可以作為投資或發展農業、市場 花園、葡萄園、酒廠等。方便交通去 Dandenong, Lyndhurst + Melbourne CBD。

David 周先生 on 0425 278 648

Norman Lee 0452 281 256 或 Anthony 0421 454 086

Frankston 優質學生住宿公寓

442, 444 / 484 Elgar Road, Box Hill

新

上

市

30/402 Nepean Highway

近迪肯大學，Burwood Village 商店，75 路電車，766 路和 903 路巴士，可直達 Burwood 和 Holmesglen 火車站。精品物業，共有 32 間公寓。現代化裝修，安全 出入口，1 間臥室，廚房配有燃氣爐灶，電子暖氣，微波爐和冰箱，氣派浴 室，家具齊全。還有陽台，後院或露台，樓里有公共洗衣房，路邊有停車位。

頂級投資良機 海灘邊公寓房 便捷地段，盡享 Frankston 的 CBD 購物餐飲設施，門口就有巴士，靠近火 車站和主路。這間公寓房擁有 2 間帶衣櫃的臥室，寬敞客廳-餐廳區鋪有 地毯，還有暖氣，大陽台，廚房配有石料廚檯和洗碗機，浴室內設洗衣 設施。帶頂車位和儲藏室。住戶還可以獨家享用游泳池等設施。

這間位於 Box Hill Elgar Road 的學生住宿公寓配備了對講防盜門口，設有一張單人床，設施齊全的廚房與氣 體煮食，微波爐和冰箱，洗碗機，時尚的浴室，餐桌椅，書桌，彩電和空調,位於 Box Hill 中心的心臟地帶，這家 現代化的學生宿舍享有便利的位置，並探討了最好的 Box Hill 的。這是接近所有設施，包括商店，餐館，網 吧，學校，Box HillTAFE ( Elgar Road Campus)學校，門口有公共汽車至 Deakin University 大學。這頂樓公寓設施 齊全，歐式廚房，現代化的浴室和私人露臺，三樓高層美景,只適合於學生居住. 隨著精明的投資者高回報。

$275,000

POA Jackie 羅 0433 928 666

David 0425 278 648

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A

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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請聯絡： 0452 281 256 0425 278 648 0421 454 086 置盛地產在墨爾本東部地區位於 CAMBERWELL, TOORAK ROAD 已有十年的歷史。 由於業務的發展，公司急需若干經驗銷售顧問。 公司的良好業績和信譽將為你提供一個任你發揮的自由平臺。

物業出租請撥打：Norman 李先生 0452 281 256

Parkville 聰明的投資佳選

302/6 Bruce Street Box Hill

新

上

市

607/ 67 Galada Avenue

全新 2 臥室公寓 帶 1 車位 個位於靜街佳位，這間現代化公寓將是您享受都市生活的寧靜綠洲。2 間臥室，1 間浴室，1 個車位，步行 15 分鐘可至 Flemington 火車站和 Royal Park 火車站，59 路 電車，505 路巴士站。2 間臥室都帶衣櫃，還有開放式大客廳，分體冷暖空調，可 享受健身房和 25 米長游泳池等設施。現代化廚房配有燃氣爐灶和不鏽鋼廚具。

POA 請聯繫 Norman 李先生 0452 281 256

現代化生活 極致美景

$140,000 Anthony 0421 454 086, 周先生 0425 278 648

49 Hughes Street, Upwey 公寓投資/自住機會

Upwey 現代化家居，佔地 2546 平方米，盡覽海灘和 CBD 風景。頂級設計裝 潢，客廳和餐廳，超大廚房，主臥帶陽台，風景迷人，還配有衛浴套房， 內設 spa 和雙人淋浴間。室外有美麗花園，眾多停車空間，非常適宜居 住，增值潛力極大。

POA 周先生 0425 278 648

完美地段

地處 Box Hill 中心佳位，現代化學生住房，交通便捷，靠近商店，餐廳，咖啡廳，學校， Box Hill Tafe，Deakin 大學和公交設施。投資回報極高，極受海外和當地學生歡迎。位於 3 樓，全裝修，配有視頻安全系統，歐式廚房設施，現代化浴室，私家陽台可享受美麗風景。

639 Lonsdale Street Melbourne

這家新建的，一塵不染兩間臥室，一間浴室的公寓坐落在 CBD 中心 – 639 Lonsdale Street，設有一個壯觀的港區 水景。位於 5 樓，公寓設有一個主臥室與浴室，第二間雙人臥室，門廳與客廳，寬敞的客廳和大陽台。廚房設有 餐飲區，並配備了電磁爐，烤箱和洗碗機。該物業設備齊全，設有現代化的裝飾，自然採光，雙層玻璃窗，空 調，內置式衣櫃和對講與互聯網功能。緊鄰每一個主要的便利，包括南十字星車站，Etihad 體育場，餐廳和咖啡 廳, 靠近有工廠直銷購物中心。公寓還設有約為 1 畝獨家居民的屋頂花園，這將是在墨爾本中央商務區最大的綠地 之一，將包括燒烤區。歡迎來電預約看房。

POA Jackie 羅先生 0433 928 666

612/39-55 Kingsway, Glen Waverley 投資或開發良機!

135 Station Street, Norlane

這棟 10 層樓的公寓樓位於 Glen Waverley 中心便捷地段，附近 Kingsway 餐飲娛樂區能滿足您 所有的需求，靠近火車站，Village 電影院，The Glen 購物中心，銀行，名校如 Glen Waverley 中學和 Wesley College 等。單臥室房型，帶衛浴套房，現代化廚房配有石料廚檯和歐式廚 具，空調，電扇和遮陽窗。其他設施還包括寬帶，有線電視，對講系統和地下車位。

絕佳 3 臥室磚房，地段優越，非常適合投資或開發，佔地約 903 平方米，開發增值潛力 巨大(STCA)。維護良好，擁有美麗花園，單車庫，3 間臥室，拋光木地板，高檔窗簾， 客廳配有空調，燃氣暖氣，房屋後方有涼亭/娛樂區。近公交，步行可至 North Shore 火 車站，可直達墨爾本，一小段車程可至 Corio Village 商業區，歡迎來電咨詢。

POA

POA 周先生 0425 278 648

Anthony 0421 454 086

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Friday 11 March 2016 A

商業物業出售 商鋪出售

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

請聯絡: Andy 0418 383 678 需要更多不同種類、大小的商業物業出租和出售. 想立即見效, 請馬上致電查詢! 我們精通商業出租及管理, 已有租客和買家需求大量大小型商業物業

1/59 Malvern Street, Bayswater 投資者請注意! 位於工業 1 區(InZ1)，約 120 平米商鋪，地處 Malvern St 和 Jersey Rd 轉 角 處 ， 繁 華 熱鬧，非常適合投資。有充 足停車位，出租于“Let’s Go Café” 和 外 賣 店 。 商 業 物業帶食品外賣執照，已成 功經營約 10 年，目前 5 年租 約 至 2019 年 10 月 1 日 ， 外 加 2 個 5 年選項。售價實 惠，高回報率約 6%。

新

1/3 Neutron Place, Rowville 出租給同一租戶長達 25 年， 新簽的 3 年加 3 個選項租 約，長期租戶，生意擴展極 快。高檔 170 平方米面積， 包括會議室，主機房，工作 間，獨立廚房，大型店鋪， 外加 83 平方米倉庫工廠，帶 卷簾門，位於當地工業園 區，總共有 6 個單元。還包 括全地毯辦公室，約 7.5 米 高倉庫，浴室和 6 個車位。 近 Eastlink 和主幹道。

新

$530,000 Anthony 0421 454 086

POA Anthony 0421 454 086

高曝光率地段

惠 優 家

Shop1G ,108 Maribyrnong Rd, Moonee Ponds Warburton Lodge 旅館出售中

$380 380,,000

獨

全新商業物業，靠近 Showground 和 Flemington Racecourse， 門 口 就 有 電 車站，附近有餐廳，酒店 和各類零售店和住宅區。 這間優質商鋪還附帶一個 停車位。高曝光率，適合 經營各類生意，包括便利 店，外賣店或醫療診所。

$380,000

高曝光率地段

Anthony 0421 454 086

高檔商鋪物業

18 Park Road, Warburton VIC 由墨爾本市中心東約 90 分鐘車程至 Warburton 奧伯頓假日旅館。奧伯頓在 博士山以東約 60 公里，介於亞拉河與 丹定儂山區，景色優美，環境清新，交 通方便（有直達 LILYDALE 的火車） 。是 維省旅遊及度假勝地之一。這不是一 個通常所見的汽車旅館。因為它們保 留了 30 年代的建築風格：既有公寓式 的服務，也有休閒式的獨立小洋房。去 年的營業額約 20 萬 (以 30%入住率。 如果再增加 20%入住率營業額大約可 達 50 萬)。十八間客房都帶冷暖空調， 其中有主人套房，全設施專業會議廳， 有景餐廳，娛樂室 – 桌球，遊戲，會客 廳，網球場，燒烤。約 1.5 英畝占地

旅館

19

房 客 間

佔地 6100 平方米 物業 物業++生意 生意!!

75 Brighton Road, Elwood 辦公室/展示廳-批發或零售

272-274 Maroondah Hwy Chirnside Park 現代化辦公樓房，帶倉庫，儲藏室和 超高 100 個停車位，現正出售中。總 土地面積約 21,400 平米，總建築面積 約 6,987 平 米 ， 屬 商 業 2 區 ， 正 對 Maroondah Hwy， 鄰 近 Pete’ s Bargain Centre( 現 租 戶)， Bunnings Warehouse， Harvey Noraman， Target，Kmart，超市，餐廳和咖啡廳， 近 Chirnside Park 購 物 中 心 ， Ringwood 高架和 Eastlink。設施包括獨立 辦公室，殘障人士通道，男女衛生 間，廚房，商業空調，24 小時/7 天營 業能力(STCA)。

位 於 Chapel St 和 Brighton Rd 交界佳位，正對 2 條電車 線(78,67)和巴士站，對面是 St Kilda 小 學，Town Hall 和 Grosvenor Hotel，鄰 近 各 類 商鋪，周邊住宅眾多。約 67 平方米店鋪，目前出租給 IT 公司，租約 3 年加 1 個 3 年 選項。非常適合投資或自營 生意。地處商業 1 區，配有 廚房和衛生間設施。

新

$670,000

頂級辦公室 實惠商鋪出售中

Anthony 0421 454 086

零售商鋪 $298 298,,000 000!! 《墨爾本日報》報業集團

21400 平方米巨型商業物業 平方米巨型商業物業!!

Shop 4/9 Clarke Street Lilydale 投資現在 經營將來 優質商鋪，僅以單臥室公寓 房的價格就可購得！位於 Lilydale 中心位置，近 Maroondah Hwy，數分鐘步行可至火 車站，周圍眾多商店，餐廳 和辦公室，近 Swinburne TAFE 和 大 學 ， Lilydale High School。 適 合 專 業 服 務 ， 診 所，理療室，雜貨店等多種 用途。約 93 平米店鋪，商業 1 區，靠近主要繁忙路段。

$298,000

Andy Ng 0418 383 678

$1.65M (物業+生意) Anthony 0421 454 086

$8,500,000 Oliver Shen 0413 721 489

44 Metropolitan Ave Nunawading

現代化展廳+工廠 現代化展廳+ 5 分鐘到 Box Hill!

位於 Whitehorse Road Nunawading， 背 靠 Bunnings， 近各類商家，小段車程可至 Box Hill Central，這棟現代化 近新辦公樓/倉庫房，擁有大 型展示廳，樓上帶鎖辦公室和 會議室，高天花板，帶可進出 集裝箱的卷簾門。地處工業 1 區 ， 約 341 平 米 土 地 ， 超 過 400 平米可使用面積，包括 4 個車位，穩定出租，高回報。

$1,100,000

Andy 0418 383 678

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Friday 11 March 2016 A

商業物業出租 新

MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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高檔商鋪/專業辦公室 2/421 Blackshaws Road, Altona North 罕見良機 家庭辦公 絕佳地段，靠近多處 住宅開發區，附近步 行 距 離 有 Bunnings， Officeworks， JB HiFi， ALDI， Autobarn， 麥 當 勞 ， KFC， Subway， Chemist Warehouse， 辦公樓，醫生診所。 適合做商店或職業機 構，良機無限。

澳華地產

185 Burwood Hwy, Burwood East 商鋪出租

新

租金: $1,400/月

位 於 Blackburn South 繁 忙商業街，底樓商鋪， 面積約 120 平米，包括 1 個車位，左邊是奶吧， 右邊是魚薯店，周邊有 多家商店，適合做各類 零售生意，辦公室或食 品 店 (STCA)， 前 後 有 多 個停車位，現正招租 中。

租金: POA 位 於 Huntingdale Rd 工 業 區 (InZ1)， 近 火 車 站，商店，藥店，銀 行，餐廳，咖啡廳，報 店。總共約 205 平米， 樓上 65 平米辦公室，樓 下約 150 平米展示廳和 倉庫，包括帶廚房的午 餐室，浴室和淋浴間， 卷簾門，三階電源，前 院約 330 平米。

約 37 平方米面積，位於 10 樓，面朝水景和西門大橋， 周邊多家職業事務所，餐 廳，咖啡廳和酒吧。可輕鬆 來往東西街區，靠近高速公 路，數分鐘可至 CBD，停車 位眾多，門口就有公交。舒 適的工作環境，有設備齊全 的健身房可供使用，還包括 免費室內自行車停放區，以 及淋浴設施。

租金: $2,300/月

租金: $1,000/月+開支

Factory 3/1364 Heatherton Rd, Dandenong 現代化辦公室

唐人街儲藏室 Little Bourke Street, Melbourne 前身車身維修店 三個儲藏室，一個 約 50 平 米 ， 帶 24 小時入口，另兩個 各 35 平 米 ， 從 139 Lonsdale St 入 口，24 小時進出。 適合做倉庫。 租金: 每月從$150 起

出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵

租金: $8,167/月

《墨爾本日報》報業集團

租金: $1,800/月

租金: $1387/月

48-50 Cambro Road Clayton 絕佳租賃良機，前身是車 身維修店，已經營超過 25 年 ， 位 於 Dandenong Rd 和 Blackburn Rd, Clayton，近 Westall Bypass 和 Monash Freeway。約 1300 平米建築面積，包括 100 平 米 辦 公 室 和 約 1500 平 米土地，帶獨立衛生間， 廚房，帶鎖後院區。

現代化辦公樓房，帶倉庫，儲藏室 和超高 100 個停車位。適合做全國 性總辦公室，批發中心，專業服務 業，醫療中心，幼兒園等，約 1420 平米土地，屬商業 2 區，正對 Maroondah Hwy， 鄰 近 Pete’ s Bargain Centre，Bunnings Warehouse， Harvey Noraman， Target， Kmart， 超市，餐廳和咖啡廳，近 Chirnside Park 購 物 中 心 ， Ringwood 高 架 和 Eastlink。設施包括獨立辦公室，殘 障人士通道，男女衛生間，廚房， 商 業 空 調 ， 24 小 時/7 天 營 業 能 力 (STCA)。

租金: $24,167/月

不出售生意* 位於 Collins Street 的美食廣場佳位，現 正出租，目前經營一家三 明治吧，位於酒店樓下， 周圍有咖啡廳，酒吧，亞 洲外賣店等。附近還有商 店，辦公樓和酒店。可繼 續經營該店，也可改作其 他餐飲類型。僅出租，設 備可售出，約$26,000，可 議。

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租金: $3,350/月

轉角佳位店鋪

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租金: $11,500/月

Box Hill 罕見優質商鋪 160 平 米 零 售 店 鋪 ， 位 於 Whitehorse Rd 上，對面就是 Whitehorse Plaza， Box Hill Centro， 電 車 站 ， 巴士站，Box Hill 火車站，步行可 至 Box Hill 醫 院 ， Epworth 醫 院 ， Box Hill TAFE，隔壁是在建的 19 層 ATO 辦公樓，周圍眾多咖啡廳，餐 廳，4 棟全新公寓樓目前已動工。 近 Eastern Freeway。 從 Whitehorse Rd 進出，屬商業 1 區，3 個帶頂棚 停車位，空調，無固定營業時間， 適合做各類生意類型。

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276 Russell Street Melbourne 約 125 平米店鋪，位於 Russell 和 Little Lonsdale St 轉角 佳位，2 個出入口，後方有 進貨區，位於繁忙的墨爾本 市中心，實惠租金價格，近 唐人街，對面是圖書館，Officeworks，QV，RMIT 和頂級 公寓樓，辦公樓，餐廳，咖 啡廳，法律事務所等。適合 做各類生意，零售，房產， 專業服務，美髮沙龍，美容 院或食品店等(STCA)。

同時提供-倉庫樓房 約 2047 平方米-$12,500/月

租金: $7,700/月

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Shop 4/9 Clarke Street Lilydale 優質商鋪，僅以單臥室公寓房的價 格 就 可 購 得 ！ 位 於 Lilydale 中 心 位 置 ， 近 Maroondah Hwy， 數 分 鐘 步 行可至火車站，周圍眾多商店，餐 廳和辦公室，近 Swinburne TAFE 和 大學，Lilydale High School。適合專 業服務，診所，理療室，雜貨店等 多種用途。約 93 平米店鋪，商業 1 區，靠近主要繁忙路段。

辦公室/展示廳-批發或零售 272-274 Maroondah Hwy Chirnside Park

亞洲餐廳出租 293-295 Racecourse Road Flemington 三明治店鋪出租 480 Collins Street Melbourne 零售店鋪出租良機 位 於 Racecourse Road, Flemington 頂 級 轉 角 地 段，提供全新租約，并 有附帶條件的優惠。樓 上和樓下總共約 460 平 米店鋪，商業 1 區，廚 房設備齊全，帶男女衛 生間，目前空置。

租金: $15,900/月

這間約 55 平米的一樓辦公室，配有 空調和地毯，高天花板，獨立廚 房，衛生間和浴室。自然光充足， 其他設施包括太陽能供電和 1 個停 車位。附近有眾多臨街停車位可供 員工和客戶使用。位於繁忙的 Dandenong 和 Warrigal Rd 轉角佳位，近 Monash Freeway，附近有咖啡廳， KFC，加油站和多家商店，適合各 種類型的生意。

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現代化工業倉庫出租中，位 於 頂 級 工 業 區 ， 近 Bunnings Warehouse， 可 直 達 Westgate 高 速 公 路 和 Geelong Road， 可 通 Chambers Rd 和 Millers Rd，近各類設 施。這棟現代化倉庫房約 1905 平方米，多功能，大辦 公室，男女衛生間，獨立廚 房，卷簾門，空調辦公室/ 前台，車位足，有卸貨區。

Level 1, 1519 Dandenong Rd, Oakleigh 實惠商鋪出租

極其搶手的倉庫房，這間工廠約 130 平米，可做倉庫，底層展示廳 和夾層辦公室。約 5 米高捲簾門， 可停 2 輛車。位於 Dandenong Rd 和 Heatherton Rd 轉 角 位 置 ， 近 Eastlink， 東 南 主 幹 道 ， Gippsland Hwy，5 分鐘車程至 Springvale 購物 區。適合做各類生意，如批發，零 售，機械廠等。

租金: $1,235/月

急

租金: $2,667/月

1016/401 Docklands Drive Docklands 現代化倉庫/辦公室 F4, 7 Chambers Road, Altona North

出 業 租 類物 功 成 量同 大 徵

急

100 平方米顯眼位置，步 行可到周邊商店，馬路對 面有多戶全新住宅房，距 離 Strathmore 火 車 站 僅 僅 數米之遙。周邊有民宅， 商店，辦公室以及工業 區。適合開設寵物店，也 適合作為批發店面，工廠 直銷，雜貨舖，咖啡店， 餐館等。

租金: $2,383/月

店鋪辦公室倉庫外加大後院 29A Stafford Street Huntingdale 全方位水景

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租金: $1,950/月

159 Eley Road, Blackburn 展示廳/批發 2/323 PascoeStreet, Vale Rd Essendon North Melb 精品店鋪/展示廳 632 Queensberry

Victoria St 和 Elliot Place 頂 級轉角地段，前身是維州癌 症研究協會，兩層樓，地下 停車場，多功能區。約 1580 平米建築，開放式辦公室， 會議廳，大廳，設施包括空 調，廚房，男女衛生間和超 大前台。安全刷卡入口。近 Carlton Gardens， Royal Exhibition Building， 數 分 鐘 步 行 可 至 CBD 中 心 ， RMIT， Lygon St 餐廳咖啡廳等。

倉庫/工廠/辦公室

靠 近 Frankston CBD， 位 於 Chisholm Institute 轉 角 佳 位 ， 近 繁 忙 的 Roasting Shop， 有 30 多 個 大 小 商 鋪，生意點，辦公室和店 鋪，還有多個住宅區，靠 近主路，高速公路和公 交，有免費停車位，約 210 平米商鋪，帶廚房，衛生 間，適合各類生意，包括 餐廳，熱食店，外賣店， 職業辦公室等。

租金: $2,817/月

辦公樓/展示廳/批發 12-22 Victoria Street Carlton 底樓商鋪

急

145 Beach Street Frankston

頂級地段，正對 Burwood One 購物區，前身是旅行社，已經 營超過 20 年，步行可至 Kmart 和 Coles，餐廳，咖啡廳，各 類商店，電車巴士站，迪肯大 學。一樓有 3 間大臥室，主臥 帶衛浴套房，超大客廳，廚 房，底樓辦公室面積約 65 平 方米，獨立小廚房，洗衣房， 衛生間/浴室，後方還有 1 間辦 公室可做第 4 臥室，適合做辦 公，診所，牙醫，餐廳，律師 事務所或美髮沙龍。

租金: $70,000/年

Box Hill 約 138 平米店鋪，位於商 業 1 區，近 Box Hill Centro 入 口 ， 位 於 Market Street，靠近火車站，電車 站 ， 巴 士 站 ， Whitehorse Plaza，眾多餐廳和商店。 是維多利亞最多文化的熱 鬧地區。適合做食品餐飲 生意，醫療中心，健身中 心或其他各類生意。

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租金: $180,000/年

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新

上

市

519-521 High Street Road 全新樓花出售中 22 套已售出一半

勿失良機

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Mount Waverley VIC 3149 (Mel: 61 G11) Mt. Waverley Garden 擁有獨特的建築設計， 由知名開發商建造，位於 Mount Waverley 佳 位，靠近各類配套設施，屬 Mount Waverley 中學學區，靠近 Wesley College 和多所中小 學，附近還有 Mount Waverley Village 購物中 心，The Glen 購物中心，餐廳，咖啡廳，娛樂 設施等，該公寓樓位於 Mount Waverley 和 Syndal 火車站之間，近公交設施，高速公路 和多條主路。共有 22 間精品公寓，氣派現 代，有 1 臥室和 2 臥室房型可供選擇，都帶 車位。寬敞臥室，精美裝修浴室，開放式客 廳，冷暖空調，電梯直達，有陽台，現代化廚 房配有燃氣爐灶和石料廚檯，地下停車位， 還有帶鎖儲物室。高品質裝修配料，頂級地 段，位置便捷。預計于 2017 年初竣工。

請聯繫: Anthony 0421 454 086 Norman 李先生 0452 281 256

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

雪梨賣家謹慎致清盤率降 （本報訊）雪梨的秋季房屋拍 賣市場以較低的拍賣會場次和一 個月以來最低的清盤率拉開了帷 幕。 據 Domain 網 站 報 導，上 周 六，雪梨共有 578 套房推出待拍， 低於上上周末的 654 套，也遠低於 去年同期的 681 套；與此同時，雪 梨在上周末錄得 73.3%的清盤率，

低於上上周末的 76.9%，也遠低於 去年同期的 83.3%。 近日，關於房產稅改革，特別 是針對投資者的負扣稅改革的政 治辯論甚囂塵上，可能導致市場 擔心房價暴跌，影響了買家和賣 家的信心，促使賣家繼續持謹慎 態度。 雖然拍賣市場中斷了清盤率

連續五周上升的趨勢，但是總的 結果超過 70%，依然對賣家有利。 不過，外西區持續疲軟的結果繼 續拖累了全市的清盤率。 過去六周，雪梨一共舉行了 2, 412 場 拍 賣 會，比 去 年 同 期 的 3, 001 場少 589 場或 24.4%。 上周末，從地區來看，下北岸 錄得最高的清盤率，達到 86.4%；

然 後 是 北 灘 的 83.7%、南 區 的 79.2%、市區和東區的 78.1%、上北 岸 的 73.1%、內 西 區 的 72.5%、 Canterbury Bankstown 的 66.7%、中央海岸的 54.5%、西南區 的 52.4%、西 區 的 52.2%，以 及 西 北區的 50%。 上周六，賣得最貴的是位於 Mosman Muston St 61a 號 的 四 臥室住宅，通過 Simeon Manners 以 645 萬元的價格售出；最便宜的

是 位 於 Redfern Phillip Street 29/8 號的一臥室公寓，通過 Belle Property Surry Hills 以 38.3 萬元 的價格售出。 上周末，雪梨的拍賣價中位 值為 118 萬元，低於上上周末的 120 萬元，不過仍然比去年同期的 111.075 萬元多 6.2%。同期，雪梨 的房屋拍賣市場一共售出價值 3.404 億元的房產。

雪梨地價 1 年跳漲 10 萬

（本報訊）打算在雪梨城郊買 地。” 新南威爾士大學城市未來研 房的首置業者又得承受一個打 擊，因為一份新報告稱，雪梨地價 究中心的研究員馬丁（Chris Martin）表示，這些數據讓人不得不擔 單單在去年就跳漲了 10 萬元。 “那些在嬰兒 據 Domain 網 站 報 導，專 家 心下一代的購房者。 稱，地價增速比首置業者存錢的 潮世代之後出生或者沒有投胎到 速度快多了，足以把他們擠出新 富裕家庭的人，將很難買得起城 郊的獨立屋。” 屋市場。 馬丁認為，在廣泛基礎上建 澳洲都市開發協會（UDIA） 的 2016 年《土地狀況》報告顯示， 立的地稅或將是遏制囤地現象的 2014 年，買家在城郊買塊地須花 辦法之一，也為州政府為不會影 339,750 元；但現在，買家得花 440, 響購房者的基礎設施增加收入提 “價格變瘋狂是因 725 元才買得到同樣的中等價位 供了一個方式。 地塊。這相當於每平方米 975 元， 為人們以土地為賭注，而且現在 幾 乎 是 2010 年 地 價 的 兩 倍，比 的稅制也鼓勵他們這麼做。” 住房產業協會資深經濟學家 2014 年的價格多三分之一。 協 會 全 國 主 席 科 科 倫（Mi- 加 勒 特（Shane Garrett）表 示，地 chael Corcoran）表示，雪梨地價 價的漲幅不管怎麼看都太大了。 的 上 漲“ 粉 碎 澳 洲 首 置 業 者 的 “雪梨的地理限制了新的土地供 夢” 。 “雪梨的地價、住宅價格和公 應，因此確實存在供應問題，但需 ■在 Collaroy Lancaster Crescent 26 號參加拍賣會的人們 寓價格增長速度都超出了首置業 求強勁增長時，就像過去三年那 樣，規 劃 體 制 的 反 應 卻 沒 那 麼 者存首付的速度。” 現 在 買 地 不 僅 僅 價 格 上 漲 快。” 加勒特表示，開發商需要交 報告稱，由於獨立屋持續供應 了，面積還縮水了。2010 年，中等 （本報訊）一份新報告稱，高層 憂天。 的貢獻金太高，把負擔轉嫁給買 地 塊 的 面 積 為 524 平 方 米，價 值 報告稱，公寓營建繁榮製造出 不足，房價不太可能下行，但來自 公寓的供不應求無可避免，這將重 挫雪梨和墨爾本“成千上萬”的樓 數千套小型公寓，主要吸引的是投 投資者和自住業主的需求會減少。 293,250 元。過去五年間，地價跳漲 家也是導致土地越來越不便宜的 開發商遊說團體城市工作組 了 50.3%，面積也縮水至 454 平方 原因之一。 資者、臨時移民（特別是學生） ，以 花投資者。 對於還是想擁有四分之一英 （Urban Taskforce）執行長約翰遜 米。 據 Domain 網站報導，澳洲人 及年輕的單身人士和夫婦。然而， 報告警告道，2031 年前，雪梨 畝地塊的人，UDIA 的報告表示， 口 研 究 所（Australian Popula- 未來幾年，隨著年輕家庭進入“筑 （Chris Johnson）稱這份報告“杞 ，憂的是澳人生活方式的 人口將年增 8 萬人，地塊面積會越 比較遠的地區還會有新的土地釋 tion Research Institute）在 名 為 家”階段，他們需要兩臥室或三臥 人憂天” 來越小。 “為跟上人口需求，未來 放出來，比如最近才宣佈的 Great《雪梨和墨爾本的住房可負擔性危 室公寓，將成為刺激需求上漲的主 轉變。 16 年 也 將 繼 續 走 過 去 三 年 的 老 er Macarthur Investigation 區 他表示，公寓 “絕對不會” 供過 機：看不到盡頭》的報告中表示，營 要動力。但是近幾年，開發商不太 域，將在 2036 年前開發 3.47 萬塊 路。雪梨地價和房價增速是全國 於求 ， 指出新州政府的數據預計 ， “高層 建繁榮使得小型高層公寓的數量 樂意興建較大的公寓。因此， 最快的，為扭轉這一趨勢，雪梨得 地皮。在這些距離 CBD 有 50 公里 ，很可能導致 雪梨每年需新增 3.32 萬套住房。 迅猛增長，很快就將導致“公寓泡 公寓即將供過於求” 約翰遜表示，澳人正走在郊區 釋 放 越 來 越 多 的 較 為 便 宜 的 土 遠的地區，排屋的價格為 50 萬元。 “清算日” 的到來。 沫破裂” 。 這些公寓大部分都在 50 平方 生活向市區生活轉變的路上，要求 由 比 勒 爾（Bob Birrell）和 麥 “錯誤觀 克洛斯基（David McCloskey）撰 米以下，不到 50 萬元，吸引的是投 家庭住在獨立屋裡是一種 。Domain Group 資深經濟學 寫的報告稱，墨爾本，然後是雪梨， 資者，但小型公寓的市場很有限， 念” （本 報 訊）一 個 維 州 小 鎮 的 售這項物業後，過去 35 年一直持 家 威 爾 森（Andrew Wilson）表 很快就會看到公寓過剩的顯著跡 開發商卻建了很多這樣的公寓。 報告表示，購買了小型公寓的 示，墨爾本的 Hoddle Grid 和內城 Mitre 10 店鋪在拍賣會上獲得了 有該房產的家族成員不禁落淚。 象。這兩個城市的公寓完工量都將 CBRE 稱，這 套 房 產 坐 落 於 會發現，等公 區確實出現供過於求的狀況，但 相當高的價錢，中國投資者在競 在今明兩年跳漲至約 2.1 萬套到 “成千上萬的投資者” 。 “雪梨的潛在需 標戰中與墨爾本商界名人展開了 Sorrento 和 Portsea 之 間 的 一 片 2.2 萬套。2014 年和 2015 年，兩個 寓交房時，公寓的價值低於他們支 “雪梨肯定沒有” 房屋中，是墨爾本一些最有地位 城市的公寓完工量為 1.3 萬套到 付的購買價，因此導致他們“損失 求近乎貪得無厭，認為這個城市會 面對面的激烈角逐。 這家店位於墨爾本摩林頓半 的 家 族 和 成 功 商 界 人 士 的 居 住 慘重” 。這將導致銀行不願意提供 過剩的想法完全不切實際。雪梨終 1.4 萬套。 行業團體對雪墨公寓過剩持 融資，部分投資者放棄訂金，海外 將習慣高密度城市生活，部分人會 島（Mornington Peninsula）Sor- 地，這是促使買家產生興趣的關 rento 小鎮 Ocean Beach Rd 80-96 鍵推動力之一。 選擇住公寓，而不是住宅。” 懷疑態度，指責這份報告過於杞人 投資者難以付清餘款。 發言人說道： “對於許多現在 號，在上周末以 1146.5 萬元的高 價被賣出，比銷售仲介世邦魏理 住在這片地區的半退休房地產玩 仕（CBRE）預期的售價多出一倍 家來說，這樣的吸引力是促使買 家產生競購興趣的一大推動因 以上。 （本報訊）聯邦銀行（CBA）首 據的重要性，而不是測量強調一 一貫的觀點是，這種增長反映了 CBRE 的一位女發言人說道， 素。” 席經濟專家 Michael Blythe 表示， 個周期內不同點的顯著價格差異 家庭在信貸偏好、獲取信貸的能 “我們知道，考慮到它的位置和 40 “雖然這處房產沒有被指定 力上的轉變以及我們對住宅類型 多米寬的臨街面，這處房產擁有 用於超大規模開發，但買家的興 的數據。 關於房市泡沫的談論言過其實。 另外，Blythe 審視了人口向州 的偏好發生改變。” 此 前 Jonathan Tepper 發 佈 一些未知的潛力，但拍賣結果遠 趣高漲，希望在他們自己的後院 在房屋大小方面，澳人加大 遠超過預期，令人不可思議。” 了一份爆炸性報告，稱澳洲銀行 府城市聚集的特征，澳洲有 40%的 開發一個項目。” 了賭注。自 1985 年以來新屋的平 的放貸行為催生了房市泡沫，並 人口居住在雪梨和墨爾本。 “實際上，現在墨爾本所有優 不過，實施任何再開發項目 他說道， “大城市的支配地位 均樓面面積增長了 49%。因此，這 越商業地產地段的表現都超出了 都需要等上一段時間。目前 Mitre 預計房價將暴跌最高 50%，這份報 告使得四大銀行股票的空頭頭寸 意味著澳洲將會對房市繁榮更敏 種結構本身就推漲了價格。 我們的意料。” 10 的租約至少要持續到 2020 年， 雖然關於房市的緊張不安言 感。”不過他指出，州府城市的收 增加。 這處面積為 2601 平方米的房 它是該地區唯一的一家五金器具 在寫給客戶的信函裡，Blythe 入更高，這表明基於州府城市價 論不時出現在新聞頭條，但 Blythe 產吸引了 200 多人前來競標，最終 店。 概述了高水平城市化和房屋面積 格和澳洲全國收入的平均估值會 稱，借款人很好地從市場衝擊中 一位當地買家的出價超過其他 9 CBRE 稱，中國競標者傳遞出 得到緩衝。實際上，78%的借款人 位競購者，其中包括 3 位中國投資 的強烈興趣顯示了“中國投資者 日益擴大如何煽動外界對過熱房 自動顯示較高的價格。 Blythe 稱， “房價收入比依然 都會提前還款。 市的恐慌。 者和開發商。 正在維州商業房地產市場上持續 Blythe 還指出了測量同比數 處在歷史最高水平，多年來我們 據《先驅太陽報》報導，在出 進化” 。

報告稱雪墨公寓很快就過剩

維州小鎮 Mitre 10 店拍出天價

CBA：澳房市泡沫擔憂被誇大

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這棟位於 Scoresby 搶手位置的美麗住房佔地約 623sqm，是首置者和尋求小戶型人士的完美選擇。住房周邊

環境優美，設有安全大門，開放式庭院，維護良好。住房鋪設有地板，設有光照充足的客廳，寬敞的正式餐廳或 私人學習間。住房還設有寬敞明亮的家庭室，配備木墻壁，開放式壁爐，可欣賞戶外美景的超大窗戶，給您舒適 的生活享受。廚房設備完善，配備凱撒石檯面，早餐吧檯，防濺板，餐具室，不鏽鋼廚具，洗碗機等設施。戶外設 有超大露台，適合戶外休閒娛樂或用餐，坐擁美麗後花園美景。整潔的家庭浴室配備獨立浴缸，淋浴，木檯面，

鋪設有典雅的瓷磚，具備升級潛力，還設有一間獨立衛生間。臥室均設有壁櫥，主臥室還設有空調和衛浴套間。

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Berrabri Pre-School，Scoresby 和 St Jude Catholic Primary Schools，Waverley Christian College 和

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Westfield Knox 和 Scoresby Village 購物中心以及 Caribbean Gardens 市場，公園，自然保護區，步行道和自 行車道，Knox Regional 運動中心以及 Eastlink。機會難得，不容錯過！

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306 886 Ricko Su 0433

Wantirna Office 9801 4777

A 55 A 3 B B A 55333 A D D B B 331311 S S D D 33883 C C S S 11 C C 88

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A 5 B 3 D 3 S 1 C 8

Friday 11 March 2016

A

7a

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

168 MACAULAY ROAD, NORTH MELBOURNE

藝術效果圖 僅供參考

地標性開發項目 NORTH MELBOURNE 中心佳位 提供一，二，三，四房豪華住宅，空間寬敞，配件高檔 擁有大陽台，開放式客廳，空中花園，帶絕美 city 景觀 樓盤內帶有 Woolworths 超市和食品商店 步行 5 分鐘到公園，體育館和公交設施包括墨爾本即將開工的第一條地鐵站 墨大附中校區房，7 分鐘車程到各種教育設施，醫療設施和動物園

工程已啟動 歡迎瀏覽網站註冊您的興趣 www.ardengardens.melbourne

CBD Development Group @cbddevelopment

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Friday 11 March 2016

A

8a

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

拍賣

3 月 24 日 周四 2pm 當場拍賣

Shop 1, 339 High Street KEW

優秀投資良機

• 租金: 每年$53,987 • 5 年租約，外加 5 年選項 • 面積: 188 sqm* • 帶 2 個停車位

Stephen Speck 0404 893 142 Stephen Gorman 0418 321 828

*大約

拍賣

3 月 23 日 周三中午 12 點 當場拍賣

68 Riversdale Road, HAWTHORN

開發區罕見開發大地 Residential Growth Zone 罕見大地，非常 適合開發。僅有 1%覆蓋 Boroondara 區，罕 見優質地段，可開發高密度住宅項目。

• 完美土地，面積 858 sqm* • Residential Development Zone (RGZ1) • 超寬 21 米臨街正面 • 現有建築: 4 x 2 臥室公寓房 • 適合重新開發或重新翻新

Stephen Speck 0404 893 142 Stephen Gorman 0418 321 828 《墨爾本日報》報業集團

*大約 www.ozhouse.com.au

Friday 11 March 2016

9a

A

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

拍賣

3 月 16 日 周三中午 12 點 當場拍賣

Shop 8/28-30 Blackburn Road BLACKBURN

投資佳選

• 1997 年營業至今的眼鏡店 • 新簽的 3 + 3 年租約 • 租金: 每年$24,495 • 面積: 68 sqm*

Stephen Speck 0404 893 142 Stephen Gorman 0418 321 828

*大約

拍賣

4 月 6 日 周三中午 11 點 當場拍賣

44 Ellingworth Parade, Box Hill

大型開發土地 - 自用/投資 • 高檔辦公樓，面積 553 平方米* • 三面臨街，土地面積 701 平方米* • 多層樓開發項目 • 17 個停車位

*大約

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Friday 11 March 2016 A

Kew

10a

1/13 Gladstone Street

高檔單層住宅 這棟優質單元房非常適合首置、投資或退休自住。正面臨街，位於 Kew 中心佳位，擁有 2 間帶衣櫃的臥室，1 間中央浴室，獨立衛生間，洗衣 房，冷暖空調，帶鎖單車庫，車庫前還可停一輛車。近 High St 電車 站，商店，咖啡廳，公園，極易打理，您值得擁有。

289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

臥室 2 衛浴 1 車位 1 拍賣時間: 3 月 19 日周六 1:00pm 售價: $740,000 起 參觀: 周六(12/03) 1:00-1:30pm 周四(17/03) 1:00-1:30pm David Smith 0402 361 680

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11a

Friday 11 March 2016 A

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

賣 拍

六 周

本

Box Hill

1/9 Oxford Street

中心佳位 便捷舒適 易打理的連排別墅，位於 Box Hill 中心地段，便捷舒適，內部寬敞明亮，裝修精 美，擁有開放式客廳和獨立餐廳區，現代化廚房配有高檔不鏽鋼廚具，1 間化妝 間。樓上 4 間帶衣櫃的大臥室，主臥室還有衛浴套房，另設 1 間家庭浴室。高天花 板，遙控雙車庫，超大儲物間，冷暖空調。步行可至 Box Hill Centro，Whitehorse Plaza，Box Hill 火車站，巴士站，體育館，公園，精英名校如 Box Hill High，歡迎 來電預約看房。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466

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4 臥室 2 浴室 2 車位 拍賣時間: 3 月 12 日周六 3:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(12/03) 2:30-3:00pm Tony Kwan 0422 876 886 Alvin Lam 0488 868 931

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Friday 11 March 2016 A

12a

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

賣 拍

六 周

本

Brunswick West

32 Hopetoun Avenue

選擇權在您手中

罕見良機，這塊位於轉角佳位的優質物業適合未來擴建，投資或重新開發 (STCA)。現有住房擁有 2 間寬敞臥室，明亮客廳/餐廳，中央浴室，廚房可 觀賞室外娛樂區風景，還有寬闊後院。近購物中心，中小學，電車站，附 近有 2 條火車線(Craigburn 和 Upfield)，可輕鬆到達高速公路。

Box Hill North

1/34 Severn Street

地段絕佳

位於 Box Hill 極受歡迎的地段，近各類設施，擁有正式客廳，寬敞廚房帶飯廳， 2 間帶衣櫃的臥室，中央浴室，獨立衛生間，朝北後院，後院還有蔬菜園。還 有空調和帶鎖車庫。地屬 Box Hill High School 學區，近購物中心，公園，自行 車道和步行道，商店，精英名校和高速公路。非常適合自住或投資。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466

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2 臥室 1 浴室 拍賣時間: 3 月 12 日周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(12/03) 10:30-11:00am Ted Shackleton 0412 341 122 Steve Dardamanis 0407 120 465

2 臥室 1 浴室 1 車位 拍賣時間: 3 月 19 日周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(12/03) 12:00-12:30pm 周四(17/03) 12:00-12:30pm Tony Kwan 0422 876 886 Steve Dardamanis 0407 120 465

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Friday 11 March 2016 A

Box Hill North

13a

Lot 2,3 Margaret Street

便捷地段

優質雙層別墅，位於 Ringwood 佳位，近 Mitcham 各類設施，步行可至 Heatherdale 火車站，Mullum Mullum Creek 和 Eastlink Trail。非常適合首置、投資或年輕家庭自住。樓下大客廳和餐廳區，易打 理的後院，木質露台，開放式廚房配有高檔 Blanco 廚具，大理石廚檯，還有正式餐廳。樓上 2 間帶 衣櫃的寬敞臥室，讀書角，中央浴室內設淋浴間和浴缸。起居區、臥室和走廊都鋪有地毯，燃氣 暖氣，LED 照明，中央除塵和帶鎖單車庫。近 Eastland 購物中心，Costco，Ringwood 火車站，Ringwood 巴士樞紐，Ringwood Lake，Aquanation，當地名校等。現在購買還可節省大量印花稅。

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

2 臥室 2 浴室 1 車位 私人出售 售價: 請咨詢代理 參觀: 請預約參觀 Tony Kwan 0422 876 886 Alvin Lam 0488 868 931

Tony Kwan 關志煌 0422 876 886

Alvin Lam 林煒略 0488 868 931

Clive Chan 陳武亮 0449 181 969

Associate & Licensed Estate Agent

Property Consultant

Licensed Estate Agent

房地產市場變化迅速 一份準確的房屋售出評估非常重要 我們經驗豐富的團隊樂意提供協助 歡迎來電 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466

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Friday 11 March 2016 A

Glen Iris

14a

16 Faircroft Avenue

永久家庭至享 經典雅緻的家庭洋房，擁有 3 間臥室，2 間浴室，正式客廳和餐廳室，朝北 主臥室，1 間寬敞中央書房或休息室，樓下石料廚房配有 Miele 廚具，現代 化家庭室帶開放式壁爐，法式大門可通往室外露台，極易打理的後院，車 庫，以及額外停車位。非常適合家庭自住，地屬 Auburn South 小學學區。 883 TOORAK RD, CAMBERWELL 9809 2000

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

拍賣時間: 3 月 19 日 周六 12:00pm 開放時間: 周六(12/03) 10:00-10:30am 周四(17/03) 12:00-12:30pm David Gillham 0411 518 672 William Van den Dungen 0438 130 188

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15a

Friday 11 March 2016 A

Balwyn

7/100 Balwyn Road

Balwyn 頂級家居

所在住宅區僅有 8 棟，這棟 2 間臥室的家居住房靠近 Whitehorse Rd 商店和電車 站，屬 Balwyn High School 學區。擁有寬敞客廳/餐廳區，陽台風景極佳，冷暖 空調，獨立廚房，中央浴室，2間雙人臥室，1個車位。非常適合自住或投資。

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

拍賣時間: 3 月 19 日 周六 10:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(12/03) 10:00-10:30am 周四(17/03) 12:00-12:30pm Susan Bishop 0418 599 354 David Gillham 0411 518 672

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883 TOORAK RD, CAMBERWELL 9809 2000

住房出售

Docklands 1206/8 Marmion Place

私人出售 開放時間: 周六(12/03) 11:00-11:30am 頂級海港邊公寓房，陽台盡收美景，寬敞客廳/餐 Josie Cheng 0423 713 426 廳區，靠近海港水景，CBD，自行車道，體育館。 David Gillham 0411 518 672 Miele 廚房配有高檔廚具，配有停車場，居民圖 書館和健身房。頂級市中心邊生活享受。

氣派寬敞 景色優美

883 TOORAK ROAD, CAMBERWELL 9809 2000

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2/8 Fortuna St, Clayton Clayton 火車站 和 Monash 大學之間明亮溫馨乾淨 townhouse 無仲介私人銷售（仲介 免問） ，大概 12 年新，磚牆到二樓，帶 65 平方米小巧玲瓏後院，已鋪木屑，有室外曬衣 架，可品茶咖啡燒烤，走路 10 分鐘到大學巴士總站，多路巴士到各個方向。走 12 分鐘到 Clayton 火車站，有 Coles 超市和挺大華人超市，以及數多雜貨店和超多餐館，大藥房， 郵局，髮廊等等。步行 2 分鐘到大運動場可跑步鍛煉。走路 4 分鐘到 Princess HWY，有 3 路巴士到 Chadstone Shopping Center。樓上三臥室，含一個主人套房，3 米大入牆衣 櫃和獨立廁浴。二個單人房，共用一個大的廁浴，一共三套廁浴。樓下一個特大書房兼 儲藏室和一個 18 平方米客廳或者臥室。去年買的全新熱水器，可供 5-7 人使用，二個 煤氣爐灶(一新一舊)，二個大冰箱，一全新一舊,。一共可住 4-6 人，房租可觀。可幫助貸 款，利息 4.20%(本地收入證明)--4.24%（海外收入證明） 。因遷居他國故急售。開價 71 萬可議價。可考慮送全部傢俱電器。 請發短信 04248-12388 Wechat: zlfyp333

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Friday 11 March 2016

A

16a

拍

周

本

Ringwood North

61 Summit Crescent

令人過目難忘

美麗家庭洋房，新近翻新，寬敞客廳，整潔廚房配有高頂廚具和石料廚 檯，儲物空間充足，寬敞露台，室外娛樂區，美麗花園。正是您的私家天 堂，歡迎來電預約看房。

賣

99 Main Street

完美家居 頂級地段

靚麗紅磚房，周圍圍欄環繞，美麗花園，頂級轉角土地約 752 平方米，完美地段， 非常適合自住或擴建(STCA)。擁有 3 間臥室，其中 1 間帶獨立出入口，另有 2 間浴 室，大客廳和餐廳區，旁邊是新裝修的廚房，配有石料廚檯和充足儲物空間。帶頂 娛樂區，3車車位。歡迎來電預約看房。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

臥室 4 衛浴 3 車庫 4 拍賣時間: 3 月 12 日 周六 1:30pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(12/03) 1:00-1:30pm Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Troy Sheehan 0417 243 900

拍

六

周

Blackburn

MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

賣

六

本

澳華地產

9837 4444

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臥室 3 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 3 月 12 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(12/03) 11:30-12:00pm Tynan Carr 0423 466 695 David To 0421 386 715 Rohan Calder 0422 256 948

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Friday 11 March 2016

Nunawading

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17a

176A Central Road

湖畔豪華生活享受

位於 Blackburn 最佳地段之一，步行可至 Blackburn Lake Sanctuary，擁有舒 適家庭生活區，客廳/餐廳，大玻璃門可通往後院，現代化廚房配有大理石廚檯 和不鏽鋼廚具，3間大臥室，2間浴室，燃氣暖氣，儲水箱，帶鎖單車庫。

Blackburn

20 Linum Street

完美無缺

頂級家居洋房，地處花園佳位，周邊風景優美，擁有3間寬敞客廳區，室外 高位大露台，所在街道寧靜私密，周邊設施齊全，完美無缺，您值得擁有。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

9837 4444

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

臥室 3 衛浴 2 車庫 1 拍賣時間: 3 月 19 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(12/03) 1:00-1:30pm 周四(17/03) 5:00-5:30pm Bob Steventon 0417 394 832 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Jason Starchenko 0448 840 156

臥室 4 衛浴 3 車庫 2 拍賣時間: 3 月 19 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(12/03) 11:30-12:00pm 周四(17/03) 3:30-4:00pm Bob Steventon 0417 394 832 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Jason Starchenko 0448 840 156

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Friday 11 March 2016

Forest Hill

A

18a

9 Bottle Bend

優質連排別墅

氣派連排別墅，地段無懈可擊，坐南朝北，寬敞房型，客廳，廚房-餐廳區，室 外寬敞磚地後院，樓上3間臥室，主臥室帶衣帽間和衛浴套房，1間明亮浴室。 冷暖空調，雙車庫。近Forest Gardens，Forest Hill Chase/電影院。

Blackburn North

2/12 Wilton Street

最頂級的居住享受

現代化優質洋房，地處佳位，靠近各類設施。建成不到 1 年，專業設計的房型，4 間 帶衣櫃的臥室，包括帶衣帽間和衛浴套房的主臥，中央浴室和化妝間。3間寬敞客廳 區，家庭室，廚房帶儲物櫃，室外娛樂區，周邊風景宜人。良機難得，欲購從速。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

9837 4444

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

臥室 3 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 3 月 19 日 周六 1:30pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(12/03) 11:00-11:30am 周四(17/03) 2:00-2:30pm Troy Sheehan 0417 243 900 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Nadine Roberts 0408 960 082

臥室 4 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 3 月 19 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(12/03) 2:00-2:30pm 周四(17/03) 4:00-4:30pm Robert Simpson 0438 444 977 Ben Lin 0435 022 277 Rohan Calder 0422 256 948

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Friday 11 March 2016

Blackburn

A

19a

18 Downing Street

迷人的魅力

魅力無限的家庭洋房，設施齊全，擁有 3 間臥室，2 間浴室，1 間書房，雙客廳 區，正式會客廳/餐廳，開放式家庭室和飯廳區，新裝修的廚房，寬敞娛樂露 台，魅力後院。地處 Box Hill High School 學區，土地面積約 1070 平方，歡 迎來電預約看房。

Vermont

4 Rahnston Court

休閒娛樂 盡享生活

舒適生活享受，明亮寬敞的客廳，大娛樂區和後院，廚房配有大理石廚檯、早餐吧檯 和高檔茶具，室外太陽能溫水游泳池和 spa，陽光露台，美麗花園。另設壁爐，暖 氣，分體空調。靠近高爾夫球場，Eastlink，屬Vermont Secondary School學區。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

9837 4444

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臥室 3 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 3 月 19 日 周六 3:00pm 售價: $1,100,000 起 開放時間: 周六(12/03) 3:00-3:30pm 周四(17/03) 12:00-12:30pm Nadine Roberts 0408 960 082 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Troy Sheehan 0417 243 900

臥室 4 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 3 月 19 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(12/03) 3:00-3:30pm 周四(17/03) 1:00-1:30pm Tim Longmore 0424 256 267 David To 0421 386 715

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Friday 11 March 2016

Blackburn North

A

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185 Springfield Road

溫馨家居 理想生活

位於高聳的圍欄後方，這棟私密寧靜的優質洋房，擁有寬闊花園，客廳/餐 廳區配有燃氣壁爐，中央廚房連接飯廳，3 間帶衣櫃的臥室，1 間浴室，內 設淋浴間和獨立浴缸，帶單車位。靠近周邊各類設施，歡迎來電預約看房。

Nunawading

371 Springfield Road

建造您的夢想

這棟經典洋房佔地約 782 平方米，開發商的夢想，適合建造全新豪宅(STCA)。亦適 合投資或翻新。所在地段絕佳，周邊配套設施齊全，包括多所著名學校，近 Blackburn North Square，當地公園，Blackburn Village，Blackburn Lake Sanctuary，巴士站，電車站，Eastlink和Eastern Freeway出入口。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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臥室 3 衛浴 1 車庫 1 拍賣時間: 3 月 19 日周六 10:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(12/03) 3:00-3:30pm 周四(17/03) 3:00-3:30pm Robert Simpson 0438 444 977 Ben Lin 0435 022 277 Rohan Calder 0422 256 948

臥室 3 衛浴 2 車庫 1 拍賣時間: 3 月 19 日 周六 10:30am 售價: $740,000 起 開放時間: 周六(12/03) 11:00-11:30am 周四(17/03) 4:00-4:30pm Paul Leydin 0408 741 237 Fiona Chang-Welst 0403 692 854

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Friday 11 March 2016

Box Hill North

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8A Eram Road

完美幸運 8 號

全新家居，所在住宅區僅有2棟，現代化雙層結構，高檔裝潢。主臥帶衣帽 間和衛浴套房，讀書角，3間帶衣櫃的臥室，豪華浴室，開放式客廳/餐廳， 廚房配有石料廚檯和Bosch廚具。幸運8號，地段絕佳。

Blackburn North

1/9 Mall Court

Blackburn North 優質物業

這棟極易打理的優質物業，擁有寬敞客廳，內部陽光充沛，鋪有硬木地板，3 間大 臥室都帶衣櫃，家庭浴室，廚房連接飯廳區。步行可至商業街，中小學，公園，靠 近購物區，火車站，購物中心和高速公路，非常適合首置、年輕家庭自住或投資。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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臥室 4 衛浴 2 車庫 2 私人出售 售價: $900,000 起 開放時間: 周六(12/03) 3:30-4:00pm 周四(17/03) 2:00-2:30pm Paul Leydin 0408 741 237 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Terry Anson 0400 983 879

臥室 3 衛浴 1 車庫 1 私人出售 售價: $758,000 開放時間: 周六(12/03) 1:30-2:00pm 周四(17/03) 3:00-3:30pm Simon Vander Sluys 0413 263 204 Tony Chen 0430 206 966

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Friday 11 March 2016

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A

Troy Sheehan 經理 0417 243 900

Rohan Calder 經理 0422 256 948

Fiona Chang-Welst 資深物業顧問 0403 692 854 (粵、中、英語)

Ben Lin 物業顧問 0435 022 277 （粵、中、英語）

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Matthew Scafidi 經理 0433 795 006

Tim Longmore 經理 0433 304 805

David To 物業顧問 0421 386 715 （粵、中、英語）

Tony Chen 物業顧問 0430 206 966 （中、英語）

如果您正考慮出售您的物業 歡迎致電我們，我們將提供免費的市場評估 BLACKBURN MITCHAM

9877 1855 9837 4444

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BOX HILL NORTH 2/1 RICHARD STREET

全新連排別墅 現代化生活享受 現代化舒適生活，頂級雙層別墅洋房，近 Box Hill Central 和 Westfield Doncaster 購物中心，屬 Koonung 中學學區。室內明亮寬敞，客廳/餐廳區鋪有高檔木地板，所有臥 室和樓上家庭區鋪有地毯。寬敞主臥帶衣帽間和氣派衛浴套房，另有 3 間帶衣櫃的雙人臥室，1 間書房。開放式客廳/餐廳區，豪華廚房配有 5 座爐灶和大烤箱，石料廚 檯，早餐吧檯和大櫥櫃。另設冷暖空調，吊扇，太陽能熱水，LED 照明，洗衣房，氣派家庭浴室和化妝間，還有遙控雙車庫和儲物區。後方磚地後院，易打理的花園。 開放時間: 周六(12/03) 2:00-2:30pm & 周四(17/03) 1:00-1:30pm 拍賣時間: 3 月 19 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 Helen Yan 0404 078 588 Jonathan Huntsman 0437 350 885

BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)

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T. 9830 7000

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

BALWYN NORTH 27 CORBY STREET

出售截止至 3 月 26 日周六 5pm - 完美五星級住房 這處典雅迷人的家庭住房位於 Balywn High School 學區，設有 3 層 6 臥室，多個生活區，裝修精美高端。設有歐式橡木地板，豪華吊燈。典雅的客廳和餐廳設有壁爐。客廳和用餐區可通阿旺戶 外娛樂露台，配備廚房，給您戶外娛樂的絕佳享受。樓上設有兒童室，樓下設有娛樂室/第六間臥室，還設有酒窖和浴室。廚房配備 Gaggenau 廚具，爐灶，Leibherr 冰箱，寬敞的石廚檯，第二 間廚房同樣配備以上設施。設有 6 間浴室和一間化妝室。每間臥室均配備衛浴，主臥室同時配備更衣室，坐擁戶外美麗景色。此外設有雙推拉窗，5 個生活區管道供暖，冷氣，空調，真空除 塵，安全對講，雙車庫。鄰近私校，電車站，咖啡館。

開放時間: 周六(12/03) 3:00-3:30pm & 5:00-5:30pm, 周四(17/03) 11:00-1130am & 3:30-4:00pm 出售截止日期: 3 月 26 日 周六 5:00pm 售價: 請咨詢代理 Helen Yan 0404 078 588 Jonathan Huntsman 0437 350 885

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KEW 36 MAITLAND AVENUE

出售截止至 3 月 26 日周六 5pm - 坐擁完美景致的奢華住房 這處全新 3 層美麗稀有住房坐擁花園，Kinglake，Yarra 和 Dandenong 山脈美景。住房設有 4 個超大生活區，2 個戶外露台，5 間臥室，2 間學習見，5 間大理石浴室，裝 修精美。客廳/餐廳設有大理石壁爐，鄰近影院/娛樂室，還設有兒童室，配備 Miele 廚具的廚房和第二間廚房。每層均設有臥室，主臥室設有入壁衣櫥，衛浴套間， 坐擁美景。戶外設有北向花園，燃氣加熱泳池，此外設有管道供暖/空調，真空除塵，對講，5 地下車庫。鄰近私校，購物中心，電車站，巴士站。 開放時間: 周六(12/03) 12:00-12:30pm & 4:00-4:30pm, 周日(13/03) 2:00-2:30pm, 周四(17/03) 1:30-2:00pm & 4:30-5:00pm 出售截止日期: 3 月 26 日 周六 5:00pm 售價: 請咨詢代理 Helen Yan 0404 078 588 Jonathan Huntsman 0437 350 885

BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)

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BALWYN/DEEPDENE 17 MAY STREET

出售截止至 3 月 12 日 周六 5pm - 約 738 平方米完美大地 專業設計，5 星級豪華住宅，擁有 5 間大臥室，5 間浴室，地屬 Balwyn High School 學區，近多所墨爾本私立名校。歐式橡木地板，3 米高天花板，客廳和餐廳帶壁 爐，影音室，青少年室，寬敞起居室和飯廳。Miele 廚房配有大理石檯面，還有第二廚房。主臥帶衣帽間和大理石衛浴套房，內設獨立浴缸。底樓客房帶衛浴，1 間 書房可欣賞花園風景。室外露台，游泳池，室內配有冷暖空調，中央除塵，酒窖，地下車庫可停 5 輛車。近 109 路電車，Deepdene 咖啡廳，小學和公園。 出售截止日期: 3 月 12 日 周六 5:00pm 售價: 請咨詢代理 Helen Yan 0404 078 588 Jonathan Huntsman 0437 350 885

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MONT ALBERT NORTH 42 BOONDARA ROAD

豪華設計 氣派生活 開放式房型設計，高天花板，寬敞起居空間，光照充足，頂級裝潢，所有臥室和正式客廳鋪有地毯，主起居區鋪有拋光木地板，3 間帶衣櫃的雙人臥室，書房，家 庭浴室，寬敞主臥帶衣帽間，私家陽台和衛浴套房。會客廳/餐廳區，開放式起居區/飯廳，現代化廚房配有 Miele 廚具，步入式櫥櫃和石料廚檯。1 間客用化妝間， 洗衣房，冷暖空調，中央除塵，衛星天線，遙控雙車庫，磚地娛樂區，易打理的花園。步行可至公園，巴士站，Koonung 中學，近 Balwyn East 社區購物區。 開放時間: 周六(12/03) 12:00-12:30pm 拍賣時間: 3 月 12 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 Helen Yan 0404 078 588 Jonathan Huntsman 0437 350 885

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HAWTHORN 4/39 PARK STREET

Hawthorn 中心 舒適生活 這間底樓公寓房靠近 Glenferrie Rd 繁華商業區，中央花園和 Swinburne 大學，擁有明亮開放式客廳區，滑門可通往室外後院，適合休閒娛樂聚餐。大型廚房/飯廳 區可欣賞後院風景，配有石料廚檯和 Ariston 廚具。寬敞雙人臥室帶鏡面衣櫃。還有寬敞浴室，獨立洗衣房，安全對講，分體冷暖空調，以及帶鎖車位。附近有 眾多著名餐廳和咖啡廳，乘坐火車只需數分鐘即可到達 CBD。 開放時間: 周六(12/03) 10:00-10:30am & 周四(17/03) 10:00-10:30am 拍賣日期: 3 月 19 日 周六 10:00am 售價: $380,000-$420,000 Tim Mursell 0419 800 709 Toby Parker 0413 581 104

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KEW EAST 21 HARP ROAD

現代靚房 迷人魅力 新近翻新的家庭洋房，提供您現代化的舒適生活。經典雙層結構，高天花板，拋光木地板，2 間帶衣櫃的大臥室，氣派家庭浴室帶 spa 浴缸，主臥帶衣帽間，衛浴套 房和私家陽台，可觀賞 Kinglake Ranges 美景。開放式客廳/餐廳區，現代化廚房配有大理石廚檯，早餐吧檯和步入式櫥櫃/洗衣房，室外露台適合休閒娛樂。還有前 會客廳，中央暖氣，分體空調，安全警報，中央除塵，LED 照明，雙層遮陽窗，以及帶頂車位(可從後方行車道出入)。近電車站，咖啡廳，餐廳，娛樂設施。 聯合出售方: Steveway Real Estate - Steven Pantelios 0417 311 006。 開放時間: 周六(12/03) 1:00-1:30pm & 周四(17/03) 1:00-1:30pm 拍賣時間: 3 月 19 日 周六 10:00am 售價: 請咨詢代理 Maurice DiMarzio 0419 182 276 Sharon Louise Smith 0419 386 135

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MONT ALBERT NORTH 6/1 KINSALE CRESCENT

寬敞明亮 極致享受 位於住宅區後方高位，牢固磚式結構的 2 臥室 villa 洋房，適合首置或投資，極易打理。地段優越，近公交，公園，自行車道，學校，醫院，Doncaster Westfield， 咖啡廳和餐廳。室內寬敞明亮，拋光木地板，2 間雙人臥室都帶衣櫃，寬敞客廳帶空調和燃氣暖氣，大廚房，家庭浴室，以及車位。後方公共花園適合 BBQ 等休 閒娛樂活動。 開放時間: 周六(12/03) 12:00-12:30pm & 周四(17/03) 12:00-12:30pm 拍賣日期: 3 月 19 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 Maurice DiMarzio 0419 182 276 Tim Mursell 0419 800 709

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SURREY HILLS 304/158-160 UNION ROAD

活在夢想之中! 私家陽台盡覽迷人市中心景色，位於 Surrey Hills 中心的這間頂級公寓房，裝潢精美，配有 Miele 廚具，石料廚檯，植入式冰箱/冷櫃，3 米 高天花板，2 間帶衣櫃的大臥室，整潔浴室。地下有停車位和儲物箱。精品開發項目，極致氣派，附近有咖啡廳，商業街，火車站。非常 適合自住或投資。 開放時間: 周六(12/03) 11:00-11:30am & 周四(17/03) 11:00-11:30am 拍賣時間: 3 月 19 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 Sharon Louise Smith 0419 386 135 Troy Rendle 0438 305 520

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BOX HILL SOUTH 150 Elgar Road

絕佳位置

這處正對 Wattle Park 和周邊商店的住房臨近 Riversdale Road 和電車站和 Burwood Hwy，步行可達 Deakin University 和 PLC。住房維護良好，佔地約 463m2，位於街角位置，可擴建或重 新開發您的夢想豪宅（STCA）。住房還適合投資。設有帶壁爐的客廳，現代化廚房用餐區，3 間臥室，家庭浴室/獨立衛生間，車棚，戶外娛樂區和花園棚。

開放時間: 周六(12/03) 12:00-12:30pm 拍賣時間: 3 月 12 日周六 12:30pm 售價: 請聯繫中介 Brad Ellis 0418 394 062 Troy Rendle 0438 305 520

BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD

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NUNAWADING 7A Homewood Street

3 臥室聯排別墅，臨近 Blackburn Lake

這處設計精美的聯排別墅設有易打理的花園，臨近 Blackburn Lake 和周邊購物中心，步行可達 Nunawading 火車站。住房無需物業費用，光照充足，空間寬敞，設有開放式客廳/餐廳，配備不鏽鋼廚 具的廚房，樓上設有家庭室和父母間，3 間臥室。主臥室配備壁櫥和家庭浴室，還設有雙車庫，北向露台。

開放時間: 周六(12/03) 1:30-2:00pm 拍賣時間: 3 月 12 日周六 2:00pm 售價: 請聯繫中介 Brad Ellis 0418 394 062 Peter Wang 0434 052 071

BLACKBURN: 1A BLACKBURN ROAD

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FOREST HILL 12 Nandina Street

美麗翻新 WB 住房，超大土地

這處完美的 WB 住房潛力巨大，佔地約 664m2。設有開放式客廳/餐廳，配備壁爐，廚房配備不鏽鋼廚具，石廚檯，所有住房均設有拋光硬木地板，設有 3 間臥室，浴室，雙車棚，寬

敞的後花園。現正以$1825pcm 價格出租至 2016 年五月，具備絕佳投資潛力。臨近周邊購物中心，運動設施，自然保護區等設施。 開放時間: 周六(12/03) 3:15-3:45pm & 周四(17/03) 3:00-3:30pm 拍賣時間: 3 月 19 日周六 12:30pm 售價: 請聯繫中介 Brad Ellis 0418 394 062 Anna Tran 0413 439 438

BLACKBURN: 1A BLACKBURN ROAD

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BOX HILL NORTH 5/68 Thames Street

僅有 6 戶的完美公寓

這處完美的翻新公寓僅設有 6 戶，臨近 Box Hill 購物中心，公共交通，Box Hill 醫院，公園，高速路等設施。目前正以$1521pcm 的價格出租至 2016 年六月。設有光照充足的寬敞客廳，配備不鏽鋼廚

具的廚房，2 間臥室，均鋪設有地板，翻新的浴室和洗衣房，車棚。適合投資或自住。 開放時間: 周六(12/03) 10:45-11:15am & 周四(17/03) 1:00-1:30pm 私人出售 售價: 請聯繫中介 Anna Tran 0413 439 438 Brad Ellis 0418 394 062 Troy Rendle 0438 305 520

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BLACKBURN NORTH 2/22 Essex Street

寬敞舒適，裝修精美 這處位於安靜位置的住房臨近購物中心，超市，學校，所在位置僅有 2 戶，無物業費用，設有雙車庫，是收桌子和，投資者或退休人士的絕佳選擇。住房設有客廳，2 間帶壁櫥的臥 室，現代化的廚房，客廳/用餐區，光照充足的戶外娛樂區，家庭浴室，獨立淋浴，衛生間，洗衣房，寬敞的後花園。 開放時間: 周六(12/03) 11:00-11:30am & 周四(17/03) 1:30-2:00pm 拍賣時間: 3 月 19 日周六 11:00am 售價: 請聯繫中介 Gordon Openstein 0402 303 508 Christina Li 0481 152 178

BLACKBURN: 1A BLACKBURN ROAD

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BOX HILL 16/3-5 John Street

美麗的單臥室翻新公寓 這處全面翻新的全新美麗公寓數分鐘步行可達 Box Hill 中心和當地商店，餐廳，巴士站，火車站，電車站。這是購買 Box Hill 的住房或投資的絕佳機遇，住房出租回報約$320pw。住房設有開放式客 廳/餐廳，私人陽台，帶壁櫥的超大臥室，全新廚房，全新浴室，車棚。 開放時間: 周六(12/03) 10:00-10:30am & 周四(17/03) 12:00-12:30pm 私人出售 售價: 請聯繫中介 Anna Tran 0413 439 438 Brad Ellis 0418 394 062 Troy Rendle 0438 305 520

BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD

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DONCASTER 14 Wilma Court

完美家居天堂 這處完美的雙層住房時尚現代，設有多個生活區，美麗的後院，泳池，寬敞的戶外露台，給您輕鬆舒適的生活享受。住房光照充足，設有中央餐廳，配備高質量不鏽鋼廚具和 廚檯的廚房，配備可觀泳池美景的窗戶的寬敞客廳。樓上設有娛樂室，2 間帶壁櫥的臥室，時尚的翻新浴室，兒童室，坐擁 Dandenong 山脈美景。樓下設有寬敞的主臥室，配 備衛浴，臨近另外一間臥室和學習間。住房臨近周邊學校，公園，高速路，步行道，購物中心。此外設有管道供暖，分體冷氣，樓下化妝室，安全車庫，易打理的庭院。 拍賣日期: 3 月 19 日 周六 12:30pm 售價: POA 開放時間: 周六(12/03) 2:00-2:30pm & 周四(17/03) 5:00-5:30pm Tim Zhang 0433 031 299 Lee Salce 0400 770 099

Doncaster: Suite 2, 1010 Doncaster Rd

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DONCASTER 2 Coolabah Street

美麗的完美住房 這處設有美麗前花園的單層住房時尚舒適。住房設有配備壁爐的寬敞客廳，配備 90cm 烤箱，燃氣爐灶，餐具室的廚房用餐區。設有 3 間寬敞的臥室，均配備壁櫥和地板，還 設有帶 spa 的主浴室，化妝間。後院設有超大露台和水箱。數分鐘可達周邊學校，購物中心，公共交通，公園和高速路。此外設有北向的露台，管道供暖，分體冷氣，警報。 後院具有建造全新住房的潛力（STCA）。 拍賣日期: 3 月 19 日 周六 2:00pm 售價: POA 開放時間: 周六(12/03) 3:00-3:30pm & 周四(17/03) 6:00-6:30pm Tim Zhang 0433 031 299 Lee Salce 0400 770 099

Doncaster: Suite 2, 1010 Doncaster Rd

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TEMPLESTOWE 44 Mandella Street

郊區風格家庭生活 這處位於私密位置的住房精美舒適，極易打理。住房空間寬敞，設有木地板。第一個生活區光照充足，配備壁爐，設有餐廳和廚房。臨近的第二個生活區設有帶燃氣爐灶，烤箱，洗碗機，吸油煙機，碗櫥和餐具室的廚房。住房設 有 2 間帶壁櫥的臥室，主臥室配備壁櫥和衛浴套間。戶外設有露台，可俯瞰私密安全的後院，後院設有草坪，種有樹木，給你額外私密空間。住房位置便利，此外設有管道供暖，空調，雙車棚，給您舒適家庭生活環境。

開放時間: 周六(12/03)1:00-1:30pm & 周四(17/03)5:00-5:30pm 售價: 請聯繫中介 Daniel Bolton 0450 028 743 Cassandra Wilson 0430 000 142

DONCASTER: Suite 2/1010 Doncaster Road

拍賣: 3 月 19 日周六 2:00pm

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MALVERN EAST 4/95 Paxton Street

現代化裝修 這 處 臨 近 Dairy Park 的 公 寓 周 邊 景 色 美 麗 ， 設 有 2 間 臥 室 ， 位 置 絕 佳 。 步 行 可 達 周 邊 電 車 站 ， 火 車 站 ， 咖 啡 館 ， 購 物 中 心 。 住 房 安 靜 私 密 ， 設 有 拋 光 地 板 ， 寬 敞 的 客 廳 和 餐 廳 ， 廚 房 配 備 石 廚 檯 ， 餐具室，不鏽鋼廚具。還設有儲物間，臥室均設有壁櫥，還設有翻新的浴室，淋浴，車棚。 開放時間: 周六(12/03) 12:30-1:00pm & 周四(17/03) 11:00-11:30am 拍賣時間: 3 月 19 日周六 12:00pm 售價: 請聯繫中介 Steve Burke 0448 331 653 Charlie Blanchard 0438 887 590

GLEN IRIS: 208 Tooronga Road

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GLEN IRIS 2 High Street

美麗住房，坐擁市區和公園美景 這處坐擁 Eric Raven Reserve，Gardiners Creek 和市區天際線美景的美麗住房設有 4 間臥室和學習間（第五間臥室）。住房設有挑高天花板，超大獨立生活 區。設有寬敞的辦公室/兒童間，可通往光照充足的庭院。超大現代化廚房臨近寬敞的客廳（壁爐）和餐廳，可通往戶外露台。還設有主臥室，美麗的花 園，寬敞的浴室，翻新的化妝室。住房經過全面粉刷，此外設有管道供暖和雙車庫。臨近周邊學校，火車站，商店，具有重新開發潛力（STCA）。 開放時間: 周六(12/03) 11:30-12:00pm & 周四(17/03) 5:30-6:00pm 拍賣時間: 3 月 19 日周六 1:00pm 售價: 請聯繫中介 Steve Burke 0448 331 653 Charlie Blanchard 0438 887 590

GLEN IRIS: 208 Tooronga Road

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KEW 1&3/177 Peel Street

臨近周邊設施的時尚住房！ 這 2 間設有 3 臥室的超大公寓臨近 Willsmere Village 咖啡館，High Street 餐廳和商店，通往 CBD 的高速路等設施。住房最近經過翻新和裝 修，室內光照充足，設有明亮的客廳，陽台，私人庭院，北向光照充足。設有開放式用餐區，臨近配備歐式不鏽鋼烤箱的廚房。主臥室配 備入壁衣櫥和現代化位於，還設有時尚的浴室和獨立洗衣房。此外設有暖氣，空調，太陽能，安全門，對講，車棚，訪客停車位。 開放時間: 周六(12/03) 10:00-10:30am & 周四(17/03) 2:00-2:30pm 拍賣時間: 3 月 19 日周六 10:00am 售價: 請聯繫中介 Steve Burke 0448 331 653 Charlie Blanchard 0438 887 590

BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)

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GLEN WAVERLEY

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1/7 Waratah Street

投資者和尋求小戶型人士-不容錯過

這處面朝街道，帶有獨立地契的住房是一個不容錯過的絕佳機遇。住房設有客廳，餐廳，配 備可觀賞花園美景的飄窗，廚房家庭用餐區可通往北向的戶外露台。設有 2 間帶壁櫥的臥室， 中央浴室和獨立衛生間。還設有私人花園，雙車庫。此外設有管道供暖，分體冷氣。臨近周 邊商店，公共交通，位於 Mount View 小學學區，臨近高速路和步行道。滿足您所有需求！ 開放時間: 周六(12/03) 10:00-10:30am & 周四(17/03) 1:00-1:30pm Merelyn Bond 0438 703 388 Helen Luo 0423 442 335 GLEN WAVERLEY: 8 KINSWAY

拍賣: 3 月 19 日周六 12:30pm 2

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MOUNT WAVERLEY

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3 Randall Court

寬敞家庭住房

這處雙層住房位於安靜街區，設有美麗的花園。住房設有正式的客廳和餐廳，配備坐擁美景的大窗戶和壁爐。廚房臨 近用餐區，經過升級。超大獨立家庭室是您觀看電視節目的絕佳空間。一樓設有帶衛浴的主臥室，另外 2 間臥室外加 家庭浴室和獨立洗衣房。樓上設有超大生活區，坐擁周邊美景，配備娛樂室和廚房，以及另外一間帶 spa 衛浴的主臥 室。戶外設有泳池和 spa，美麗的花園，酒窖，雙車庫。位於 Mount Waverley 中學學區，臨近 Wesley College，步 行可達周邊火車站和高速路。佔地約 847sqm。 開放時間: 周六(12/03) 1:30-2:00pm & 周四(17/03) 3:30-4:00pm Merelyn Bond 0438 703 388 Helen Luo 0423 442 335 GLEN WAVERLEY: 8 KINSWAY

拍賣: 3 月 19 日周六 2:00pm 4

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Clayton 3-5 Murray Street

最重要的就是地段! RGZ3 位於 Clayton 中心的雙連地，位於新規劃的住宅發展區！非常適合開 發 項 目 或 作 為 醫 療 機 構 經 營 生 意。Monash 醫 院 和 即 將 建 造 的 Monash 兒童醫院距離此處僅 100 米，該地區已經有非常多的診所在 建立中，需求極其高漲。步行可至 Clayton 火車站，購物區和 Monash 大學。土地約 1430 平方米。可選擇的有:3-5 層高公寓樓，醫療機構， 都需政府批准。7 Murray St 同時出售中，將您的投資潛力最大化！歡 迎來電咨詢。 272 Clayton Road, Clayton 《墨爾本日報》報業集團

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Clayton 2/71 Marshall Avenue

Monash 大學地段 頂級房產 位於 Clayton 絕佳地段，非常適合投資或自住。擁有 3 間大臥室，主臥 帶衛浴套房，2 間私家後院，可停 3 輛車，管道暖氣，燃氣爐灶，分體空 調，土地面積 220 平方米。靠近 Monash 大學/醫院，Clayton 火車站， IKEA 購物中心，Moorabbin Costco，Chadstone 購物中心等，數分鐘 車程即可到達 Glen Waverley 和 Springvale。地段無懈可擊，欲購從 速！

272 Clayton Road, Clayton 《墨爾本日報》報業集團

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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Clayton 1/56 Kionga Street

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超值之選 完美地段 投資或自住 這棟優質物業空間寬敞，地段絕佳，潛力巨大。步行可至 Monash 大學，Clayton 商店/火車站，開車數分鐘即可到達 Glen Waverley Central 和 Springvale 購物中心，非常適合 投資或自住。寬敞房型，3/4 間帶衣櫃的臥室，冷暖空調，拋 光木地板，燃氣爐灶/暖氣/供水，超大私家前院，目前每週租 金收入$400，無物業費，土地面積約380平方米。

Clayton 6-8 Donald Street

272 Clayton Road, Clayton 《墨爾本日報》報業集團

MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Clayton 106 Clayton Road

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投資、診所或其他用途 RGZ6* 出售截止日期: 3 月 14 日 7pm 售價: $570,000+ 參觀 周六 1:00-1:30pm 聯繫 Ty Chea 0408 888 798 Liya Wang 0430 552 630

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RGZ3頂級雙土地 面積約1420平方米 加倍您的開發良機，加倍您的選擇空間，該物業位於 Clayton 最受歡迎的街道之一。步行可至 Clayton 商業街/火車 站/學校，Monash 醫院/兒童醫院/大學。該地區非常受海外 和當地投資者歡迎，藍籌良機，是所有開發投資者的夢想。 Clayton市場蓬勃發展，該物業非常適合開發頂級豪華的住 房項目。土地面積約1420平方米。

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不論您是投資商，或是一名準備開診所的醫生，這都將是您 最好的選擇。地處 Clayton Road 的 Golden Mile，步行可至 大學，近各類設施。目前每月回報$2,300，有潛力改建成學 生宿舍，增大收入。建築商或開發商更可在此進行多棟單元 房/公寓開發(類似大小土地可開發 8-11 間)。亦適合做診 所、會計事務所以及其他各類商業用途。

Clayton 33 Hourigan Avenue

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RGZ3近Monash醫院/大學 頂級佳位! 議價出售 參觀 請預約參觀 聯繫 Ty Chea 0408 888 798 Liya Wang 0430 552 630

地段，地段，還是地段！頂級地區，非常適合投資或開發，土 地面積約 770平方米，極受當地和海外投資者歡迎。選擇眾 多，(STCA)現有計劃(3X4 臥室連排別墅)，建造 11-15 間學 生公寓，也非常適合作為醫療診所使用。臨街正面寬達21.7 米(21.7m x 35.45m=770m2)大約。

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MOUNT WAVERLEY

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GWSC 學區 無盡良機 頂級地段，地處 GWSC 學區，土地面積約 951 平方米，非常適合翻新、建造全新豪宅或開發多棟單元房項目(STCA)。現有洋房擁有 4 間臥室，2 間浴室，也適合自住或出租。另有寬敞客廳，整潔廚房，家庭室/飯廳，木質地板，地 下遊戲室和燃氣暖氣。近 Wesley，The Glen 和 Syndal 火車站和商店。 拍賣: 3 月 12 日 周六 11:30am 參觀: 周六 11:00-11:30am

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9 Bedford Street

BOX HILL

輕鬆生活 靠近各類設施 靠近學校，商店，公交，無物業費，易打理的單層單元房，位於僅有 2 棟的住宅區前方，獨立行車道， 非常適合首置、退休自住或投資。擁有 3 間帶衣櫃的臥室，1 間浴室，單車位，拋光木地板，分體冷暖 空調。附近有 Eastern Freeway/Eastlink，Box Hill Central，學校和公園。 拍賣: 3 月 19 日 周六 10:00am 參觀: 周六 11:00-11:30am & 3:00-3:30pm

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家庭生活至享 風景優美 WSZ(STSA) 位於佳區高位的磚墻洋房，佔地約 680 平方米，正式客廳和餐廳，廚房配有燃氣爐灶，烤箱和洗碗機，加飯 廳區，超大遊戲室帶吧檯和桑拿，還有游泳池，4 間大臥室，1 間開放式書房，主臥帶衛浴套房和衣帽間。冷 暖空調，高檔木地板，全新地毯，二樓風景優美，配有吊扇，地下多功能室，帶鎖雙車庫。地屬 MWSZ(STSA)，近中小學，購物中心，公園綠地，高爾夫球場，火車站，高速公路和公交。 拍賣: 3 月 19 日 周六 11:30am 參觀: 周六 10-10:30am & 2-2:30pm 周日 11:00-11:30am

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BURWOOD EAST

寬敞家庭生活空間 極致靚麗美景 這棟 5 臥室，3 浴室的家庭洋房位於佳區高位，可盡覽 Dandenogn Ranges 美麗風景，地處靜街盡頭，擁 有傳統客廳和餐廳，木質廚房連接家庭室/飯廳區，另設獨立遊戲室，磚地後院，美麗花園。冷暖空調，化妝 間，儲水箱，樓梯下方有儲物區，還有雙車庫。位於 Burwood East 最佳地段，屬 Glendal 小學學區，近多所 名校，購物區和公交設施。 拍賣: 3 月 19 日 周六 2:30pm 參觀: 周六 10-10:30am & 1:30-2pm 周日 11:00-11:30am

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39 Regent Street

MOUNT WAVERLEY

典雅與經典的完美結合 Mt Waverley 優質雙層洋房，佔地約 1349 平方米，近購物區，MWSZ 和各類設施，適合自住、投資或家庭 買家。寬敞起居空間，車庫可停 4 輛車，帶自主行車道，樓下主臥室帶衛浴套房，大廚房和家庭區，正式餐 廳和會客廳，還有化妝間。樓上超大遊戲室，配有小廚房，4 間大臥室，2 間衛生間，2 間浴室，1 間書房，還 有陽台可欣賞美麗風景。室外游泳池，美麗花園，室內配有冷暖空調，儲水箱等配套設施。 售價: 請聯繫中介 聯繫人: Lorenzo Longano 0405 278 458 Peter See 0415 579 198

出售 參觀: 周六 2:00-2:45pm 周日 11:30-12:15pm

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Stockdale & Leggo Bayswater 電話:（03）9729 5244 傳真: (03) 9729 5288 地址: 2/732 Mountain Highway Bayswater VIC 3153

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BAYSWATER

完美易打理的花園綠洲 這處室內外完美無限的住房房齡小，是首置者，尋求小戶型人士或投資者的絕佳選擇。住房設有 3 間臥室，2 間浴室，位於街角位 置，戶外設有易打理的美里花園。還設有遙控雙車庫，飄窗，花園美景，管道供暖，空調。廚房配備完善，臨近餐廳/用餐區和時尚的 客廳。美麗的戶外花園綠洲適合休閒娛樂。步行可達火車站，購物中心和學校。

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Don Mitrevski

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