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澳華地產

The highest distributed Chinese property newspaper in VIC

CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au

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Tel: (03) 9416 3838

March 2016

第 1548 期

Fax: (03) 9416 2079

Friday 4 March 2016

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Brunswick 地標物業 無盡的潛力 前 Brunswick Market 獨一無二的地段 客觀的投資價值

標註線僅供參考

拍賣方式出售 獨特的西班牙風格建築，面積 710sqm*，空置出售 有 4 間帶獨立出入口的 studio 式公寓房 (每年回報$49,656*) 位於 Sydney Road 商業街頂級地段，前方有停車場和商業廣場 開放式地標型建築，提供無限的商業潛力 後方有出入口，提供多種商業用途和開發選項 (STCA) 周邊有多家知名的精品店，咖啡廳和專業人士住戶

拍賣日期 3 月 23 日 周三 1pm 現場拍賣

《墨爾本日報》報業集團

*大約

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Friday 4 March 2016

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

出 售

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全新 10 年租約，租于 長期經營者，帶額外 30 年選項

已有批文可開發 鄰接的經理住房 至 4 層樓高

每年收入$215,000 (加 GST)

擴建的設施包括: 32 間帶套房的房間，2 間會 議 室，大 型 餐 廳 區，樓 頂 酒 吧，臨街酒吧等

3%固定年增幅率 5 年后進行市場評估

位於 McKinnon Secondary College 學區中心地段的全新洋房 以最高標準設計建造，這棟現代化家庭洋 房提供您全新的豪華家庭生活享受，地處 McKinnon Secondary College 學區。

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拍賣日期 3 月 19 日 周六 2:30pm 開放 聯繫人

周六 2:45-3:15 & 周日 1:00-1:30

辦公室

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168 MACAULAY ROAD, NORTH MELBOURNE

藝術效果圖 僅供參考

地標性開發項目 NORTH MELBOURNE 中心佳位 提供一，二，三，四房豪華住宅，空間寬敞，配件高檔 擁有大陽台，開放式客廳，空中花園，帶絕美 city 景觀 樓盤內帶有 Woolworths 超市和食品商店 步行 5 分鐘到公園，體育館和公交設施包括墨爾本即將開工的第一條地鐵站 墨大附中校區房，7 分鐘車程到各種教育設施，醫療設施和動物園

工程已啟動 歡迎瀏覽網站註冊您的興趣 www.cbddevelopment.com.au/ardengardens

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www.s8property.com Residential Commercial Industrial International 議價出售 截止至

議價出售 截止至

7th March 2016 at 4PM

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議價出售 截止至

議價出售 截止至

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7th March 2016 at 4PM

1401/80 Clarendon Street

1602/80 Clarendon Street

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3 臥室 2.5 浴室 2 車位 2 儲物箱 900k + 買家

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1/1 BRUNSWICK ROAD, BRUNSWICK EAST 議價出售 截止至 - 22nd March 2016 at 5pm

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全新一樓辦公室或店面

機會難得！全面翻新包含會議室、廚房、衛浴設施。難得良機，不容錯過！ • •

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Wantirna Office 電話: 03 9800 1225 網址: wantirna.bigginscott.com.au Suite 8, 426 Burwood Hwy, Wantirna South 3156

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BORONIA 180 Boronia Road

帶可建 15 戶現代住房批文許可的土地 這處位於中心位置的土地帶有可開發 15 戶現代化聯排別墅/公寓的批文許 可。精品住房設有 13 間雙人臥室，1 間 3 人臥室，1 間單人臥室，現代典 雅。住房格局完美，裝修精良，舒適迷人。這處藍籌開發機遇機會難 得，無論出租或出售都一定十分搶手。住房位置便利，臨近周邊購物中 心，安全私密。現在便來聯繫我們預約參觀吧！

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BAYSWATER 20 Eliza Close

超大住房，完美家庭享受 這處位於 Bayswater 搶手位置的住房給您高質量生活享受。住房設有超大正式客廳/餐 廳，設備完善的獨立廚房，超大家庭室，3 間帶壁櫥的臥室，主臥室配備入壁衣櫥和帶 spa 和雙檯面的衛浴，樓上設有娛樂室，還設有管道供暖，分體冷氣等等。住房戶外設 有寬敞的露台，適合與家庭和朋友聚會享樂。戶外還設有美麗的花園，配備灑水系 統，還設有 3x3 米工具棚，雙遙控車庫。住房佔地約 750m2，位置便利，臨近周邊學 校，商店，公園，運動設施和公共交通，滿足您的所有需求。現在便來預約參觀吧！

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BAYSWATER 5 Armstrong Road

完美街角開發潛力，佔地約 1000m2 這是一處位於 Bayswater 搶手位置的開發機遇。現有住房時尚現代，多功能 的格局設有 3 間超大臥室。現在的住戶願意在您準備批文許可時繼續租住。 住房臨近周邊學校，商店，公共交通，公園，運動設施，是精明的買家的絕 佳選擇。現在便來參觀，一定不會令您失望的！請聯繫我們預約參觀。

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FRANKSTON 1/45 Dandenong Rd East

超大住房，完美家庭享受 這處翻新的完美住房寬敞舒適，光照充足，位於私密便利位置。住房設有 2 間寬敞的臥 室，均配備壁櫥。美麗的廚房/餐廳配備高質量不鏽鋼廚具，包括洗碗機。寬敞的客廳 設有管道供暖和全新循環空調，還設有超大浴室，洗衣房和獨立衛生間。住房經過全 麵粉刷，設有全新百葉窗，地毯。戶外設有美麗的庭院花園，花園棚，庭院，停車 位。現在的住戶願意以每週$260 的價格繼續入住 12 個月。臨近周邊巴士站，火車站， TAFE，購物中心等設施。

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出售 出售: 3 月 30 日周三 6:30pm 截止 參觀: 周六(05/03) 10:00-10:30am 周三(09/03) 6:00-6:30pm 聯繫: Sandy Wells 0403 023 994 貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087

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FERNTREE GULLY 17 Carmel Avenue

完美位置 這處寬敞的 3 臥室住房佔地面積廣闊，臨近周邊公共交通和設施。無論您是 首置者，精明的投資者亦或是尋求小戶型人士，這處住房都能滿足您的所有 需求。住房設有寬敞的正式客廳，配備廚檯，早餐吧檯和餐廳的廚房，每間 房間都寬敞舒適。戶外設有超大後院，配備露台和娛樂區。此外設有冷暖 氣，雙帶鎖車庫。現在便來電預約參觀吧！

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BAYSWATER 29 Fairlawn Place

絕佳生活享受 這處夢幻般高質量家庭住房臨近周邊設施，包括學校，商店，公共交通。 住房設有超大正式客廳/餐廳，開放式壁爐，設備完善的廚房，家庭室， 配備壁櫥的超大臥室，配備衛浴和入壁衣櫥的主臥室，管道供暖，分體空 調，拋光地板等。住房戶外設有超大娛樂區，臨近家庭室，周邊環繞著易 打理的美麗花園。這處完美住房不容錯過！

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BAYSWATER 2/7 Maple Street

完美生活 這處現代化住房室內光照充足，裝修精美，寬敞舒適，格局完美，是尋求小戶型人士，首置者 和投資者的絕佳選擇。住房經過全面翻新，設有全新的廚房，配備餐具室，不鏽鋼廚具，碗 櫥。浴室時尚整潔，設有淋浴，可隨溫度變化顏色的 LED 燈照，櫥櫃，儲物空間，寬敞的浴 缸，木檯面。戶外設有超大露台，臨近廚房用餐區，還設有美麗的花園和安靜的水景。住房設 有 3 間超大臥室，配備壁櫥，拋光地板，管道供暖，分體冷氣，雙車庫，可停放 2 輛車或小船， 拖車的庭院。位置便利，臨近周邊學校，商店，公共交通，餐廳。現在便來預約參觀吧。

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出售 出售: 3 月 29 日周二 6:00pm 截止 參觀: 周六(05/03) 1:00-1:30pm 周四(10/03) 6:00-6:30pm 聯繫: Sara Marasco 0498 123 007 貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087

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Friday 4 March 2016 Boronia Office 電話: 03 9761 2277 網址: boronia.bigginscott.com.au 88 Boronia Rd, Boronia, 3155

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WANTIRNA 13 Chesterfield Court

絕佳位置 這處位於 Regency Park Estate 搶手位置的美麗住房不容錯過，位置絕佳。住房設有超大正式客 廳/餐廳，開放式壁爐，獨立廚房臨近寬敞的家庭用餐區，娛樂室設有第二個壁爐，超大臥室均 配備壁櫥，主臥室設有衛浴和入壁衣櫥，還設有管道供暖，分體空調，雙車庫，獨立工作間等 等，戶外設有 2 個獨立的生活區，配備 spa 和娛樂室，可供您與家人和朋友聚會。住房佔地約 730m2，位於搶手位置，周邊環繞美麗的花園，臨近周邊學校，商店，公共交通，公園，運動 設施等，不容錯過！

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出售 出售: 3 月 29 日周二 6:00pm 截止 參觀: 周六(05/03) 2:00-2:30pm 周日(06/03) 11:00-11:30am 聯繫: Paul Glasgow 0434 084 711 貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087

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Biggin & Scott (Mitcham) 電話: 03 9873 1888 網址: mitcham.bigginscott.com.au 544 Whitehorse Road Mitcham

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MITCHAM

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時尚完美 這處位於安靜街區的住房臨近 Heathmont Village，學校，公園，自行車 道。設有美麗的花園。室內裝修精美，鋪設有地板，配備壁爐。廚房配備 凱撒石廚檯，高質量廚具，餐具室，可通往私人庭院。設有 3 間臥室，學 習間，浴室。戶外設有超大露台，配備座椅。臨近泳池/spa（8 座椅）。 這處充滿活力的住房一定會令您印象深刻。

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74 Gedye Street

Doncaster East

完美位置，臨近公園和自然保護區

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這處潛力巨大的單層住房位置搶手，空間寬敞，設有 3 間臥室，機遇無 限。設有光照充足的客廳，廚房用餐區，家庭室，戶外設有露台，spa， 超大後院，可重新開發（STCA），背靠 Koonung Trail 和公園。臨近 Eastern Freeway，Westfield Doncaster 和 Jackson Court 購物中心。

出售: $790,000 起 參觀: 請諮詢代理 聯繫人: Daniel Minuzzo 0409 407 603 Mark Battersby 0400 212 284 Tong Wu 0430 009 158 Peng Chung 0418 179 752

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Wheelers Hill

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這處位於絕佳位置的 4 臥室住房經過時尚升級。設有光照充足的客廳，配 備壁爐，坐擁花園美景。家庭室可通過窗戶俯瞰戶外 spa 和泳池。美麗的 廚房用餐區配備不鏽鋼廚具，具備超大區域客房餐桌。4 間超大臥室均配 備壁櫥，主臥室設有衛浴和壁櫥。此外設有水景，spa，私人花園，戶外 停車位。臨近 Eastlink 和 Monash Freeway，學校，Golden Miles 購物中心。

出售: 3 月 10 日 周四 5:00pm 截止 參觀: 周六(05/03) 1:00-1:45pm 周四(10/03) 5:00-5:30pm 聯繫人: Tong Wu 0430 009 158 Mark Battersby 0400 212 284 Daniel Minuzzo 0409 407 603 Peng Chung 0418 179 752

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2 Endeavour Street

一步之遙 這處周邊環繞著美麗花園的住房建於 1960 年代。首置者可在住房原有基 礎上進行翻新。設有超大客廳，餐廳，配備碗櫥和廚具的廚房。住房中央 設有家庭室/辦公室，配備儲物空間。住房設有 3 間超大臥室，主臥室坐擁 花園美景，配備壁櫥，中央浴室配備超大浴缸。戶外設有後院，適合 BBQ。臨近周邊公園，自然保護區，購物中心，火車站，通往 CBD 的高速 路。住房帶有可造 2 間全新住房的批文許可，可供開發利用。 《墨爾本日報》報業集團

Mitcham

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Biggin & Scott (Glen Waverley) 電話: 03 9560 8888 網址: glenwaverley.bigginscott.com.au 214 Blackburn Road, Glen Waverley

11/12-14 York Street

現代化寬敞家居 寧靜地段環境優美 這棟氣派設計，內部寬敞的 4 臥室+書房，3 浴室單層家庭洋房，地屬 Highvale 高中 學區，裝修精美，高天花板，開放式中央起居區擁有會客廳和餐廳區。石料廚房 設有 L 形廚檯，大櫥櫃和 Technika 和 Bosch 不鏽鋼廚具。樓下客房配有衣帽間和衛 浴套房。樓上寬敞主臥帶衣帽間和氣派衛浴套房，另外 2 間臥室帶衣櫃，中央浴 室，獨立衛生間。樓上休息區可做第二客廳，可通往陽台，觀賞美麗風景。中央 會客廳和餐廳後方是室外露台，適合 BBQ 聚餐。還有書房，樓下化妝間，洗衣 房，分體空調，中央除塵，遙控雙車庫等。近 Highvale 小學，Camelot Rise 小學， Glen Waverley 小 學 ， Capital Reserve， Larpent Reserve， Bushy Park Wetlands， The Glen 購物中心，當地巴士站，Glen Waverley 火車站和 Monash 高速公路。 《墨爾本日報》報業集團

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拍賣日期: 3 月 12 日 周六 1:00pm 參觀: 周六(05/03) 11:00-11:30am 周四(10/03) 12:00-12:30pm 下周六(12/03) 12:30-1:00pm 緊接拍賣

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Biggin & Scott Casey Cranbourne 134A/136 High Street 電話: 03 5996 1666 傳真: 03 5996 5346 Hampton Park 2/19 Enterprise Avenue 電話: 03 8787 8755 傳真: 03 8787 5971 網址: bigginscott.com.au

31-33 Pickett Street

Dandenong

未來開發潛力無限

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這處稀有的機遇步行可達 Dandenong 火車站，佔地約 2000m2，正面 寬闊。現有 5 棟住房，均為租戶，利潤豐厚。住房設有街邊停車 位，臨近主幹道，高速路，購物中心，學校，餐廳，Dandenong 超 市。這處令人稱讚的房產具備可開發 12 x 2 層時尚聯排別墅的批文 許可。住房位於絕佳搶手位置。還具備打造 37 戶高密度公寓的潛 力。機不可失，不容錯過！

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帶可建 24 戶公寓的批文許可-絕佳熱門位置！ 這處位於 Bentleigh East 的絕佳熱門位置配備批文許可， 佔地約 1231m2，可用來投資或自留。房產面朝街道，臨 近商店和醫院，十分搶眼。批文許可可建 16 x 2 臥室和 8 x 1 臥室，帶庭院或陽台的公園，配備地下停車場和電 梯。物超所值，現在便準備在這搶手位置賺取利潤吧！

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截止至 3 月 16 日周三 5.00pm 參觀

周六 & 周三 10.00 - 10.30am

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Bentleigh 9563 9933

聯繫

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Edithvale 111 Kinross Avenue

3+

Edithvale 完美私密住房 - 階段 2 已開啟！ 這處完美住房給您海邊奢華生活享受。設有 47 間 2,3 和 4 臥室聯排別墅，臨近墨爾本最美麗的海邊。這處設計精美 的住房臨近周邊公園，高爾夫球場，私校，由獲得多個獎 項的團隊打造。

私人出售

www.111.kinrossavenueedithvale.com

2

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售價

$695,000 起

參觀

周三至周五 11.00 - 2.00pm 周六 & 周日 11.00 - 3.00pm

辦公室

Chelsea 9773 2826

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John Oakley 0413 511 772 Troy Robinson 0401 311 277

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Elsternwick 31 Nepean Highway buxton.com.au

“Roseneath"，約建於 1874 年 “Roseneath”約建於 1874 年，是一處意大利風格的美麗住房，佔地 約 2167sqm，格局完美，裝修迷人。住房設有南北向的飄窗，挑高天 花板，壁爐，天花板玫瑰裝飾，美麗的飛簷。設有 4 間臥室，廚房，休 閒客廳。住房給您全新的生活享受，亦可擴建或分體開發（STCA） 。 這處歷史悠久的住房等待著您的入住。 www.31.nepeanhighwayelsternwick.com

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

4

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歡迎出價 截止至 4 月 5 日周二 5.30pm 參觀

周六 12.45 - 1.15pm 周三 12.00 - 12.30pm

辦公室

Elsternwick 9528 6222

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Halli Moore 0403 777 661 Evan Stewart 0421 887 852

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Ormond 2 Logan Avenue buxton.com.au

位於 McKinnon 區的現代化完美住房 這處現代化雙層住房佔地約 467sqm，裝修時尚精美，位於

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

4

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拍賣

4 月 2 日周六 11.30am

參觀

周六 11.30 - 12.00pm

搶手位置。住房設有 4 個生活區，4 間臥室（3 間套間） ，主

周三 5.45 - 6.15pm

臥室設有更衣室，還設有 2 個戶外區域，設備完善的 Miele

辦公室

Bentleigh 9563 9933

廚房配備石廚檯。臨近公園，商店，火車站，GESAC 和學校。

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Vish Prashad 0412 169 789

www.2.loganavenueormond.com

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Kosta Mesaritis 0412 117 529

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Ormond 2/288 Tucker Road buxton.com.au

Mckinnon 區精巧住房 這處精巧的住房位於絕佳位置！住房所在位置僅有 2 棟，這處單層的別墅設有 3 間臥室，2 間浴室，格局精美， 是家庭和投資者的絕佳選擇。每間臥室均配備壁櫥，每 間浴室均配備檯面，還設有中央暖氣，空調，高質量廚 房，易打理的庭院，車庫，儲物間。臨近周邊商店，學校， 公園等設施。

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3 月 19 日周六 12.00pm

參觀

周六 9.30 - 10.00am 周三 6.00 - 6.30pm

辦公室

Bentleigh 9563 9933

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Andrew Chisholm 0418 331 731 Ivan Blow 0413 163 914

www.2-288.tuckerroadormond.com

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Oakleigh East 1/25 Lerina Street

2

迷人單層住房

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3 月 19 日周六 10.30am

這處設有 2 臥室，1 浴室的單元房給您溫馨舒適的生活環境，是 首置者，投資者和尋求小戶型人士的絕佳選擇。住房室內寬敞， 光照充足，給您自由發揮的翻新空間（STCA） 。設有寬敞的客廳/ 餐廳，廚房/用餐區，管道供暖，分體空調，2 衛生間，車庫，庭院。 臨近徐曉，高爾夫球場，Huntingdale 火車站和 Oakleigh 中心。

參觀

周六 11.15-11.45am

1

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周三 5.30-6.00pm 辦公室

Oakleigh 9564 2288

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Brent McHugh 0438 027 736 Peter Gigis 0411 437 738

www.1-25.lerinastreetoakleigheast.com

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Vermont 14/19-27 Moore Road

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完美聯排別墅

拍賣

4 月 2 日周六 10.30am

這處設有 3 間臥室的聯排別墅位於道路盡頭安靜位置，室內空間寬敞，

參觀

請預約參觀

設有多個生活區，滿足您的所有需求。住房周邊綠樹環繞，位於搶手的

辦公室

Mount Waverley 9809 6488

Vermont Secondary College 學區，數分鐘可達公園，Westfield Doncaster 和

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Sophia Cong 0418 668 118

Eastlink。住房還設有 2 間浴室，管道供暖，分體冷氣以及雙車庫。

2

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Costa Calaitzis 0400 110 489

www.14-19-27.mooreroadvermont.com

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1 Norbert Street, Balwyn

學區位置的奢華住房 這處舒適典雅的奢華住房設有 5 臥室，學習 間，5 浴室，正式的客廳和餐廳，寬敞的家庭 室，配備餐具室的大理石廚房，超大主臥 室，私人學習間，戶外露台，泳池，雙車 庫。位於 Balwyn High 學區。

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5 Bed 5 Bath 2 Garage 1 Study 售價

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3 月 19 日周六 11:00am

辦公室

8870 2888

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James Huang 0428 241 085 Benson Huang 0413 665 377

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

5/138 Heatherdale Road, Mitcham

3 Bed 1 Bath 2 Car

易打理的美麗住房 這處位置便利的易打理住房設有 3 間安 靜的臥室，佔地約 449sqm，設有寬敞的 客廳，廚房和用餐區，超大主臥室，半 衛 浴 ， 寬 敞 的 花 園 。 臨 近 Heatherdale Reserve 和公共交通。

出售 售價

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9842 1477

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Jacqueline Johns 0448 244 915

10 Arkarra Court, Croydon North

3 Bed 2 Bath 2 Car

現代化家居天堂 這處時尚寬敞的美麗住房位於絕佳位 置，住房經過翻新，單層格局給您舒適 生活享受。設有 2 個生活區，戶外露台 和雙車庫。

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售價

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開放時間

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拍賣日期

3 月 19 日周六 2:00pm

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8870 2888

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Andrew Gardner 0417 993 954

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1/9 Paxton Street, Ringwood

3 Bed 1 Bath 1 Car

滿足您所有需求 這處典雅的住房適合所有買家，設有 3 間 臥室，配備壁爐的寬敞客廳，燃氣廚房， 超大主浴室，日光室，露台，單車棚。臨 近學校，公園和高速路。

出售 售價

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8870 2888

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Carl deWacht 0427 978 433

21/7 Turnbull Court, Ringwood

2 Bed 1 Bath 1 Car

臨近 Ringwood 的珍寶 這處完美雙層住房給您舒適輕鬆地生活 享受，位置便利，是首置者和投資者的 絕佳選擇。室內光照充足，設有廚房， 客廳，化妝室，一樓設有臥室，二樓設 有浴室。經過現代化升級。

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出售截止

3 月 8 日周二 4:00pm(除非預先售出)

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William Wong 0433 318 883 Bonny Birrell 0410 445 531

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23 Romilly Avenue, Templestowe Lower

寬敞寧靜的家庭綠洲 這處寬敞的家庭住房設有 4 間臥室和學習 間，3 間浴室，正式的客廳和餐廳，超大 家庭室，廚房用餐區，主臥室（壁櫥和 衛浴），陽台坐擁美麗景色，還設有泳 池，雙車庫。臨近學校，公園和商店。

出售 售價

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9842 1477

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Grant Perry 0434 422 300

30 Parkstone Drive, Bayswater North

完美住房，娛樂盡享 這處設計裝修精美的單層住房設有 3 間臥室，給您舒適娛樂的生活享 受。設有 2 個生活區外加娛樂室，全 新的套間，幾近全新的家庭浴室， 雙車庫和寬敞的後院。

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4 Bed 3 Bath 2 Car 1 Study

3 Bed 2 Bath 2 Car 出售 售價

$610,000 - $650,000

開放時間

周六(05/03) 1:30-2:00pm

辦公室

8870 2888

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Andrew Gardner 0417 993 954

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PROPERTY

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37 CRESTDALE ROAD WANTIRNA

Templeton 學區完美家居 這處完美的住房距離 Eastland 僅 10 分鐘路程，臨近 Westfield Knox， Templeton Reserve， Templeton Primary 和 Wantirna College。千萬不要錯過！

www.schroederandwallis.com.au 《墨爾本日報》報業集團

拍賣 聯繫人

3 月 19 日周六 12:30pm（除非提前售出） Neo Chen 0433 854 778 Billy Schroeder 0401 367 886 開放時間 週六 11:45-12:15pm 週日 12:00-12:30pm

235 STUD ROAD, WANTIRNA SOUTH 9908 3344

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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2

12 PALMERSTON ROAD LYSTERFIELD

佔地 2000sqm 的稀有機遇 這處設有美麗花園的住房格局完美，無論是誰邁入這 棟住房都會讚不絕口。經過改造的廚房設有石廚檯， 烤箱和高質量廚具。一定令您印象深刻！

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歡迎出價 聯繫人 Billy Schroeder 0401 367 886 Mikaela Webb 0430 744 045 開放時間 週六 1:00-1:30pm 週四 4:00-4:30pm

235 STUD ROAD, WANTIRNA SOUTH 9908 3344

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PEOPLE

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4

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PROPERTY

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10 DELAMERE CLOSE MULGRAVE

完美位置，絕佳家庭生活享受 這處位於安靜位置的住房坐擁迷人山脈景色，寬敞舒 適，光照充足，裝修精美。您一定會愛上它設有的 3 間浴室，多個生活區，安全的後院和種植的果樹。

www.schroederandwallis.com.au 《墨爾本日報》報業集團

拍賣 聯繫人

3 月 19 日周六 3:30pm Billy Schroeder 0401 367 886 Mikaela Webb 0430 744 045 開放時間 週六 2:00-2:30pm

235 STUD ROAD, WANTIRNA SOUTH 9908 3344

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PEOPLE

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PROPERTY

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12 RAYMOND STREET ASHWOOD

絕佳位置，完美機遇 這處完美的住房是一處夢幻般的機遇。現有住房設有 4 間臥室，多個生活區，寬敞的後院。住房具有潛力 開發多棟全新住宅（STCA）。

www.schroederandwallis.com.au 《墨爾本日報》報業集團

即將拍賣 聯繫人 Billy Schroeder 0401 367 886 Mikaela Webb 0430 744 045 開放時間 週六 10:00-10:30am

235 STUD ROAD, WANTIRNA SOUTH 9908 3344

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Stockdale & Leggo Mt Waverley 262 Stephensons Road, Mt Waverley Ph: (03) 9807 9011 Stockdale & Leggo Glen Waverley 26 Kingsway, Glen Waverley Ph: (03) 9802 2222

39 Packham Crescent

MOUNT WAVERLEY

GWSC 學區 無盡良機 頂級地段，地處 GWSC 學區，土地面積約 951 平方米，非常適合翻新、建造全新豪宅或開發多棟單元房項目(STCA)。現有洋房擁有 4 間臥室，2 間浴室，也適合自住或出租。另有寬敞客廳，整潔廚房，家庭室/飯廳，木質地板，地 下遊戲室和燃氣暖氣。近 Wesley，The Glen 和 Syndal 火車站和商店。 拍賣: 3 月 12 日 周六 11:30am 參觀: 周六 9:00-9:30am & 12:30-1:00pm 周日 10:30-11:00am

Mark Brown

Robyn Adair

Christine Turner

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Anthony Lu

售價: 請聯繫中介 聯繫人: Peter See 0415 579 198

Jennifer Butler

Frank Chan

Liana Zhang

Jack Liu

Lisa Bishop

Peter See

Michael Alevras

Lorenzo Longano

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Stockdale & Leggo Mt Waverley 262 Stephensons Road, Mt Waverley Ph: (03) 9807 9011 Stockdale & Leggo Glen Waverley 26 Kingsway, Glen Waverley Ph: (03) 9802 2222

9 Bedford Street

BOX HILL

輕鬆生活 靠近各類設施 靠近學校，商店，公交，無物業費，易打理的單層單元房，位於僅有 2 棟的住宅區前方，獨立行車道， 非常適合首置、退休自住或投資。擁有 3 間帶衣櫃的臥室，1 間浴室，單車位，拋光木地板，分體冷暖 空調。附近有 Eastern Freeway/Eastlink，Box Hill Central，學校和公園。 拍賣: 3 月 19 日 周六 10:00am 參觀: 周六 1:00-2:00pm

Mark Brown

Robyn Adair

Christine Turner

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售價: 請聯繫中介 聯繫人: Jack Liu 0413 232 268

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Jennifer Butler

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Michael Alevras

Lorenzo Longano

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Stockdale & Leggo Mt Waverley 262 Stephensons Road, Mt Waverley Ph: (03) 9807 9011 Stockdale & Leggo Glen Waverley 26 Kingsway, Glen Waverley Ph: (03) 9802 2222

4 Monomeith Crescent

MOUNT WAVERLEY

家庭生活至享 風景優美 WSZ(STSA) 位於佳區高位的磚墻洋房，佔地約 680 平方米，正式客廳和餐廳，廚房配有燃氣爐灶，烤箱和洗碗機，加飯 廳區，超大遊戲室帶吧檯和桑拿，還有游泳池，4 間大臥室，1 間開放式書房，主臥帶衛浴套房和衣帽間。冷 暖空調，高檔木地板，全新地毯，二樓風景優美，配有吊扇，地下多功能室，帶鎖雙車庫。地屬 MWSZ(STSA)，近中小學，購物中心，公園綠地，高爾夫球場，火車站，高速公路和公交。 拍賣: 3 月 19 日 周六 11:30am 參觀: 周六 12-12:30pm & 3-3:30pm 周日 11:30-12:00pm

Mark Brown

Robyn Adair

Christine Turner

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Anthony Lu

售價: 請聯繫中介 聯繫人: Jack Liu 0413 232 268

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Frank Chan

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Lisa Bishop

Peter See

Michael Alevras

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Stockdale & Leggo Mt Waverley 262 Stephensons Road, Mt Waverley Ph: (03) 9807 9011 Stockdale & Leggo Glen Waverley 26 Kingsway, Glen Waverley Ph: (03) 9802 2222

2/5 Irving Street

MOUNT WAVERLEY

拍

六

周

本

賣

Mt Waverley 寧靜家居 寬敞空間，絕佳地段，這棟優質住房近火車站，適合首置、退休自住或投資。所在住宅區僅有 2 棟物業， 無物業費，極易打理，朝北太陽能電板可供電供熱水，LED 照明，冷暖空調，主臥帶衣帽間。大型辦公 室/額外臥室/遊戲室，還有帶鎖車庫。寬敞廚房和餐廳區，大客廳，陽光後院，美麗花園等一應俱全。 拍賣: 3 月 5 日 周六 11:30am 參觀: 周六 11:00-11:30am

Mark Brown

Robyn Adair

Christine Turner

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售價: 請聯繫中介 聯繫人: Nik Ram 0449 006 963

Anthony Lu

Jennifer Butler

Frank Chan

Liana Zhang

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Lisa Bishop

Peter See

Michael Alevras

Lorenzo Longano

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Stockdale & Leggo Mt Waverley 262 Stephensons Road, Mt Waverley Ph: (03) 9807 9011 Stockdale & Leggo Glen Waverley 26 Kingsway, Glen Waverley Ph: (03) 9802 2222

32 Chippendale Terrace

BURWOOD EAST

寬敞家庭生活空間 極致靚麗美景 這棟 5 臥室，3 浴室的家庭洋房位於佳區高位，可盡覽 Dandenogn Ranges 美麗風景，地處靜街盡頭，擁 有傳統客廳和餐廳，木質廚房連接家庭室/飯廳區，另設獨立遊戲室，磚地後院，美麗花園。冷暖空調，化妝 間，儲水箱，樓梯下方有儲物區，還有雙車庫。位於 Burwood East 最佳地段，屬 Glendal 小學學區，近多所 名校，購物區和公交設施。 拍賣: 3 月 19 日 周六 2:30pm 參觀: 周六 10-10:30am & 1:30-2pm 周日 11:00-11:30am

Mark Brown

Robyn Adair

Christine Turner

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Anthony Lu

售價: 請聯繫中介 聯繫人: Nik Ram 0449 006 963

Jennifer Butler

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Liana Zhang

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Peter See

Michael Alevras

Lorenzo Longano

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Stockdale & Leggo Bayswater 電話:（03）9729 5244 傳真: (03) 9729 5288 地址: 2/732 Mountain Highway Bayswater VIC 3153

20 Maple Street

BAYSWATER

稀有雙開發機遇（STCA） 這處打包出售的房產具有雙開發潛力（STCA），佔地約 1988m2，是開發商和投資者不容錯過的機遇。可選擇開發多棟住房或聯 排別墅（STCA），位於 Bayswater 綠樹環繞的街區。這處住房是家庭和投資者的最愛，鄰近火車站，購物中心，巴士站，中小學。迷 人的住房整潔舒適，可在準備批文許可時出租。設有 3 間帶壁櫥的臥室，整潔的浴室，獨立衛生間和洗衣房。設有 2 個生活區，多 功能廚房，管道供暖，空調。還設有後花園，車庫。Bayswater 位於墨爾本東側，臨近高速路和 Knox Westfield。欲購從速！

售價: 請咨詢代理 參觀: 周請預約參觀 《墨爾本日報》報業集團

Keith Hamill

0419 200 638

Don Mitrevski

0407 687 652 www.ozhouse.com.au

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雪梨 Potts Point 公寓半年價增 25 25% % （本報訊）新州州長貝爾德的 停 業 令（lock-out laws）雖 然 引 起 了爭議，但為 Potts Point 的公寓業 主帶來 15 萬元意外之財。 據《雪梨晨鋒報》報導，新數據 顯示，實行停業令後的半年內，從 英皇十字（Kings Cross）到 Macleay St 的“Paris end”這一帶，公寓價格 勁增了 25%。 當地經紀人稱，隨著狂歡宴飲

到深夜的人和脫衣舞夜總會變少， 與此形成鮮明對比的是，在其 精明的投資者和年輕的專業人士 他 和 CBD 距 離 差 不 多 的 海 濱 城 紛紛湧入該區域。 區，去年的公寓價格要麼滯漲，要 費 爾 法 克 斯 媒 體 下 屬 Do- 麼回落。其中 Milson Point 的公寓 main Group 編制的數據顯示，去年 價格中位值跌了 8.5%，Pyrmont 的 下半年，Potts Point 的公寓中位值 微增 0.6%至 90 萬元。整個雪梨的 達到 74.85 萬元，相比停業令生效 公寓中位值上揚了 8.7%至 655,845 前（2014 年 12 月前）猛漲了 25%。 元。 附 近 Elizabeth Bay 的 公 寓 中 位 值 Domain 資深經濟學家威爾森 也跳漲了 17%至 78.5 萬元。 （Andrew Wilson）表示，有“黃金一 里”之稱的英皇十字開始整治以 後，房價正在奮起直追。在離 CBD 距 離 都 差 不 多 的 海 濱 城 區 中， Potts Point 的房價算是比較便宜的 了。 他認為，娛樂區域活動減少使

得當地社區的性質發生了轉變，這 （Malcolm Gunning）表 示，停 業 令 可能也是促使當地公寓市場恢復 實行後，英皇十字的商業地產價值 “租金大幅下 生機、變得越來越熱門的關鍵因素 承受了重重的打擊。 滑，部分商業地產租金下滑幅度高 之一。 Belle Property Potts Point 負責 達 50%。” 不過，他表示，當地的住宅房 人諾爾本（Dean Norburn）表示，實 行停業令之後，不少投資者乘上了 地產呈現的是另一番景象，出現了 “這個郵 高檔住宅化的浪潮，人們對 Potts 部分雪梨最昂貴的公寓。 Point 越來越有信心了。他表示，該 區正在整治，餐館市場開始騰飛。” 岡寧表示，當地有很多臥室兼 區域的人口構成依然很多樣。 “這 裡有很多同性戀人。還有在市區上 起居室和一居室的小型公寓，是年 班的年輕夫婦、部分大房換小房的 輕的首置業者和投資者買得起的， 人。我覺得，投資者注意到那種內 從而推動了公寓市場的發展。該區 域出現了一些新開發案，以前的很 城區生活會發展起來。” 新州房地產研究所前主席、 多夜總會可能會變成餐廳或辦公 Gunning Real Estate 創 始 人 岡 寧 室。

盤點 2 月清盤率 100%墨郊 （本報訊）歡迎來到 2016 年的 怨。”鑒於今年的利率與去年 2 月 早期拍賣熱點區。在這些地區，賣 有所不同，拍賣市場可被視為相對 方的機會非常之高，以至於他們都 穩固。在今年的前幾周內，內南區 的表現一直非常出眾，奪走了傳統 可以開香檳慶祝。 Potts Point 的公寓受到年輕女性和同性戀人的歡迎 據 domain.com.au 報導，Carn- 內東區的風采。 威爾遜認為，Carnegie 能夠在 egie、Box Hill、Croydon、Doncaster 和 Donvale 地區的所有拍賣住宅在 2 月錄得 100%的清盤率並非驚喜， 因為這一新的百萬郊區正迎來了 今年都已經得以脫手。 （本報訊）雪梨 62 名業主聯合 後院會議來討論這個想法。 。 廣受歡迎的墨爾本中環郊區 “真正的繁榮期” “第一次開會的時候，擁有 17 已經有力地證明了除內城街區和 起來，打算將他們的房產以近 2 Ray White 的克勞福德表示， 塊地的 22 個人來了，” 湯姆林森說 聲望市場郵區之外的市場需求。上 Carnegie 區的賣家有著充分的信 億元的價格賣出去。 “但這些地塊沒有連成片。到 述的 5 個郊區在 2016 年迎來了完 心，因為年輕家庭已經發現了這一 據 Domain 網站報導，雪梨北 道， 部城區 Frenchs Forest 的居民希望 場的人說，他們的其他鄰居可能 美的開幕，其在 2 月的清盤率達到 潛力郊區。 “在過去幾年，當地一直 組團賣房的舉措利於未來重新劃 也會感興趣。” 處於穩步發展階段，但它確實是從 了 100％。 慢慢地，感興趣的人越來越 分土地用途，從而讓他們大賺一 Domain 集團的首席經濟學家 現在才開始大放異彩。” 多。向當地規劃師和律師咨詢後， 威 爾 遜（Andrew Wilson）透 露，在 筆。 據瞭解，截至周二，Box Hill 今 該街區總面積為 4.3 公頃，距 他們很快就發現可以讓所有業主 全市範圍內，墨爾本的清盤率為 年 共 有 11 屋 競 拍 成 功，而 Don離新州政府正在修建的北灘醫院 加入，組成的賣房團越大，好處就 73.8％，與去年的 73.3％非常接近。 caster 和 Donvale 分別有 10 屋。這些 （Northern Beaches Hospital）只 有 越多。 士表示， “如果你是賣方，你就 地區備受中國買家和當地家庭的 世邦魏理仕（CBRE）雪梨住 不會對墨爾本市場的新年開盤抱 歡迎，當地名校和便利交通成為了 200 米元。北灘醫院將於 2018 年 宅 開 發 主 管 拉 姆 塞（Matthew 竣工。 組團賣房的業主們還沒有定 Ramsay）表示，這是他在雪梨見過 下價格，但願意接受開發商和房 的最大的聯合賣房團體，有利於 地產經紀人的意向洽談。 開發商靈活地做總體規劃。雖然 今年以來，雪梨拍賣市場一直 （本報訊）雪梨房屋拍賣市場 湯姆林森（David Tomlinson） 他無法準確算出 62 棟住宅的總售 以火熱的氛圍揮別夏天，入秋後預 在回溫，反映了潛在的基本面比較 是其中一位業主，表示雖然他們 價，不過可能是房產價值的兩到 計將保持幾個月的穩定發展勢頭。 強勁；一直持觀望態度的賣家現在 沒有提出具體的報價，但他們覺 三倍。 據 Domain 網站報導，雖然待 應該在考慮是否利用這一輪反彈 得一棟住宅售價或將 “超過 300 萬 Domain Group 的數據顯示， 拍房屋數量比去年同期低，但今年 入市了。 元” 。按這樣的期望，62 棟住宅的 Frenchs Forest 的住宅價格中位值 截至目前的拍賣結果將鼓勵賣家 上周六，只舉行兩場拍賣會的 總售價將超過 1.86 億元。 為 135 萬元。 藍山錄得了 100%的清盤率。排在 在年中減速前回到市場上。 湯姆林森表示，他們正在尋 拉姆塞表示，那塊地靠近新 上周末，雪梨錄得 76.9%的清 後面的是北灘的 91.2%、上北岸的 找一位曾出售過價值超 2 億元的 醫院，不僅僅可以開發成住房項 盤率，略高於上上周末的 76.8%，依 88.6%，以及市區和東區的 85.5%。 房產的經紀人。 目，還可以規劃為醫院相關的用 然是去年 9 月以來最高的一個。 上述地區的拍賣結果顯然一 去年，湯姆林森和妻子不斷 途。 雖然上周六的清盤率遠低於 枝獨秀，因為接下來的下北岸清盤 收到開發商對該區域感興趣的傳 62 棟住宅位於新州政府“新 去年同期的 85.5%，但雪梨拍賣市 率只有 74.1%，西北區的為 73.7%。 單，於是有了組團賣房的想法。 州重要地點”的區域內，當地市府 場繼續保持大體有利於賣家的狀 南 區 在 上 周 末 錄 得 73.6% 的 清 盤 去年 5 月，他們和隔壁鄰居 計 劃 在 今 年 公 佈《轄 區 結 構 規 態。上周末的 648 場拍賣會比上上 率，然後是內西區的 70.1%、Can提了一下，覺得可能有六位業主 劃》 ，確定如何重新劃分那片土地 周末的 558 場多，但依然少於去年 terbury Bankstown 的 66.7%、西 區 願意組團。隨後，他們組織了一次 的用途。 的 65.4%、中央海岸的 57.1%，以及 同期的 830 場。 西南區的 56%。 上周末，錄得最高拍賣價的是 位 於 Hunters Hill Vernon St 22 號

雪梨 62 業主擬組團賣房

優勢。 Jellis Craig 的負責人科勒 何表示，市場的需求已經從 Balwyn 區蔓延至傳統的 “伴娘” 郊區。在當 地，具有開發潛力的房產都會有四 五個競標者相互競爭。 Fletchers Real Estate 的 Box Hill 區經紀人海 維 塞（Tim Heavyside）表 示，他 於 2016 年舉辦的所有競拍都以成功 結尾。 “我們已經看到了反彈，市場 真的開始回暖了，” 海維塞說。 威爾遜博士指出，Croydon 的 實力多半可以歸結為可負擔性，買 家已經被進一步推至東部，而價值 在 Lalor、 Altona North 和 Noble Park 的清盤率中扮演著重要角色。 另 悉，2 月 的 拍 賣 中 位 價 為 79.9 萬，高於去年同期的 75.95 萬。 相比去年，墨爾本拍賣市場迎來了 更多待拍房產，而 3 月的公眾假期 進一步推動了賣家的活動。

雪梨拍賣市場以回溫揮別熱夏

墨拍賣中位價升至 83.2 萬

（本報訊）夏季已經隨著墨爾本 強勁的住宅拍賣市場而結束。儘管 拍賣住房數量出現激增，市場所取 得的結果令人喜悅，尤其是在近郊。 鑒於低利率，截至今年為止的 拍賣仍屬於賣方市場。這一形勢將 有可能在秋天延續，而市場的信心 將隨著堅固的拍賣結果而增強。 上 周 末，墨 爾 本 的 清 盤 率 為 75.3％，低於前一周的 77.9%，也低於 去年同期的 80.1％。自去年冬天起， 今年的清盤率仍然保持最高記錄， 而這證實了當地市場潛在的、有彈 性的信心。 墨爾本上周末的拍賣住房有 1212 套，明顯高於前一周的 929 套， 但低於去年同期的 1341 套。城郊地 區之間的拍賣結果顯示著一致性， 從側面反映出買家活動在當地市場

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上的均勻性。 上周六，內南區的清盤率領先 市場，錄得了 82.7％，其也是拍賣數 量最多的地區，共有 134 屋成功出 售。緊隨其後的是東北區（76.6％） 、 西區（76.2%） 、東南區（75.7％） 、外東 區（75.2％） 、內東區（75.2％） 、內城 區（71.9%）與北區（71.6％） 。 區域間高低清盤率只有 11％的 差別：僅一區的清盤率在 80％以上， 但低於 70％的區域並不存在。這一 形勢凸顯了市場的整體一致性。 最 貴 的 拍 賣 交 易 由 Toorak 區 Crestmont Court 3 號四居室住宅錄 得，通過 Sotheby’s Realty 以 579.5 萬 出售。而最便宜的交易則為由 Murrumbeena 區 Kangaroo Road 4/8 號單 居室獨立房，通過 Woodards Carnegie 以 28 萬出售。

值得我們關注的其他交易包 括：South Melbourne 區 Cecil Street 227-229 號 五 居 室 住 宅，通 過 Greg Hocking Holdsworth 以 397 萬出售； Brighton 區 Hampton Street 797 號五 居室住宅，通過 Buxton 以 355 萬出 售；Hawthorn 區 Illawarra Road 73 號 四居室住宅，通過 Kay and Burton 以 346 萬 出 售；Parkville 區 Park Drive 122-124 號五居室住宅，通過 Collins Simms 以 325 萬 出 售；Malvern East 區 Kerferd Street 14 號四居室住 宅，通過 Marshall White 以 323.5 萬出 售。 墨爾本上周六的周末拍賣中位 價為 83.2 萬，明顯高於前一周的 75 萬。上周末，墨爾本拍賣會上的交易 金額共有 5.345 億。

的 四 臥 室 住 宅，通 過 BresicWhitney Hunters Hill 以 651 萬的價格售 出；最便宜的是位於 Tumbi Umbi Eastern Rd 1/59 號的兩臥室住宅， 通過 First National The Entrance 以 32.5 萬元的價格售出。 上 周 六，雪 梨 的 拍 賣 均 價 為 120 萬元，低於上上周末的 124 萬 元，但比去年同期的 105.5 萬元多 13.7%。上周末共計有價值 3.67 億 元的房屋被拍賣。 低利率依然是催生房市活動 的關鍵因素。澳儲行將在本周的會 議上確定 3 月的官方利率。雖然澳 儲 行 可 能 連 續 第 10 個 月 按 息 不 動，但近期下調利率的可能性依然 存在，特別是在又超過 6%的失業 率繼續攀升的情況下。

Brunswick 區 Beith Street 20 號的拍賣現場

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DONCASTER EAST 2/2-4 Bellevue Avenue

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便利生活 這處位置便利的完美住房設有 3 間臥室，維 護良好。住房光照充足，廚房和客廳設有落 地窗，配備全新地毯，經過全面粉刷。設有 3 間臥室，均配備壁櫥，還設有主浴室，主 臥室配備入壁衣櫥和衛浴。洗衣房設有超大 儲物空間。戶外設有安全的後花園。此外設 有管道供暖，真空除塵，不鏽鋼洗碗 機和雙車庫。臨近周邊商店，餐廳， 巴士站，中小學。

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3 月 19 日周六 2:00pm

售價

$680,000 - $740,000

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周六 1:30-2:00pm

周四 1:00-1:30pm 聯繫人 Fabio Forlano 0409 313 531 Rod Yan 0433 658 813 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au

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WARRANDYTE SOUTH 5 Fadaro Crescent

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室內外無可挑剔 這處裝修奢華時尚，經過全面翻新的住房光照充足，佔地約 4000m2。 住房位於 Warrandyte South 完美位置，臨近周邊購物中心，餐廳。住房 設有多個生活區。正式的客廳配備壁爐，溫馨舒適。超大家庭辦公室臨 近家庭廚房用餐區，配備壁爐。廚房配備島臺，凱撒石廚檯，烤箱，微 波爐，洗碗機，冰箱。娛樂室/影院同樣配備壁爐，還設有濕吧和獨立 健身房，配備浴室和桑拿。戶外設有網球場，太陽能加熱泳池，戶外露 台。還設有草坪和 BBQ 區，周邊設有美麗的花園。住房設有 7 間帶壁櫥 的 臥 室 ， 5.5 間 浴 室 。 主 臥 室 配 備 入 壁 衣 櫥 和 衛 浴 。 還 設 有 獨 立 生 活 區，配備客廳/餐廳，廚房，臥室，浴室，學習角，超大壁櫥。還設有 冷暖氣，私人行車道。住房臨近周邊學校，巴士站，購物中 心，高速路。此外設有暖氣，2 分體冷氣，羊毛地毯，百葉 窗，儲物間，洗衣房，對講，真空除塵，酒窖，水箱，工作 間，4 車庫。

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周六 1:00-1:30pm

周四 6:00-6:30pm 聯繫人 Matthew Lockyer 0411 274 496 Lauren Clingan 0412 195 542 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au

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DONCASTER EAST 1 Lord Street

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DD08 區域-步行可達周邊設施 這處位於完美位置的舒適住房位於 DD08 區，佔 地約 749m2，是投資者和開發商的絕佳機遇。 住房臨近周邊餐廳，購物中心，中小學，是一處 黃金投資機遇，具備開發多棟住房的潛力（STCA）。住房設有舒適的客廳和餐廳，光照充足 的廚房，3 間配備壁櫥的超大臥室，浴室，獨立 衛生間。數分鐘可達巴士站和高速路。此 外設有洗衣房，帶鎖車庫和街邊停車位。

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3 月 20 日周日 11:00am

售價

$1m - $1.1m

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周六 3:00-3:30pm

聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Matthew Dunn 0401 817 298 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au

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DONCASTER 1/29 Rathmullen Quadrant

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絕佳便利位置，完美無瑕 這處時尚安全，約 25sqm 的現代化住房面朝街道，位置便 利，裝修精美。設有北向的開放式客廳和餐廳，臨近超大 廚房，配備島臺和不鏽鋼廚具，烤箱，5 爐灶論據，玻璃 防濺板。戶外設有露台，私人圍欄，美麗的花園，陽台， 坐擁市區天際線美景。住房是專業人士，尋求小戶型人 士，投資者的絕佳選擇。一樓主臥室設有壁櫥和衛浴，另 外 2 間雙人臥室也配備壁櫥，樓上還設有浴室。臨近周邊 購物中小學，購物中心，公園和高速路。此外設有管道冷 暖氣，拋光地板，化妝室，LED 燈罩，百葉窗，安 全警報，洗衣房，儲物間，雙遙控車庫。

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拍賣

3 月 19 日周六 11:00am

售價

$900,000 - $990,000

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周六 12:00-12:30pm

周四 12:00-12:30pm 聯繫人 Rod Yan 0433 658 813 Fabio Forlano 0409 313 531 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au

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TEMPLESTOWE 240 Williamsons Road

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完美奢華，極致景色 這處位於私密自動門后的美麗住房居高臨下，坐擁 Doncaster 美景。設有 4 間超大臥室，2 間浴室，單層的格局完美無 瑕。戶外設有美麗的花園，南北向的網球場。辦公室/第五 間臥室以及配備壁櫥和衛浴的主臥室臨近正式客廳和餐廳， 鋪設有地毯，配備櫥櫃。廚房家庭用餐區配備大理石廚檯， 防濺板，不鏽鋼廚具，洗碗機。娛樂室設有吧檯，落地窗， 坐擁美麗景色。獨立區還設有 3 間臥室，配備超大壁櫥，共 用主浴室。此外設有化妝室，管道暖氣，冷氣，真空除塵， 灑水系統，安全警報，對講大門，3 車庫。臨近周 邊學校，公園，購物中心，巴士站。

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拍賣

3 月 19 日周六 12:30pm

售價

POA

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周六 11:00-11:30am

周四 11:00-11:30am 聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Matthew Dunn 0401 817 298 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au

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BOX HILL 10/98-100 Carrington Road

Box Hill 最佳位置 這處美麗的一樓公寓時尚現代，位置便利，房齡僅一年 多。住房是年輕夫妻，專業人士，尋求小戶型人士和投資 者的絕佳選擇。住房極易打理，設有開放式客廳/餐廳，庭 院花園，私密安全。廚房配備不鏽鋼廚具，石廚檯，玻璃 防濺板。設有 2 間光照充足的臥室，配備壁櫥和時尚浴 室。臨近周邊商店，餐廳，公園，TAFE，巴士站，電車 站，火車站，高速路。此外設有分體冷暖氣，百葉窗，洗 衣房，可視對講，地下停車場，儲物間。

售價

$490,000 - $530,000

參觀

周六 11:00-11:30am

這處私密迷人的現代化單層住房明亮舒適，所在位置 僅有 2 棟，房齡僅 13 年，迷人典雅，設有挑高天花 板，開放式客廳和餐廳。超大廚房設有不鏽鋼廚具， 燃氣爐灶，儲物間。戶外設有美麗露台，花園。設有 3間帶壁櫥的臥室，2件時尚浴室，主臥室配備壁櫥和 衛浴。住房是專業人士，尋求小戶型人士和投資者的 完美選擇。臨近周邊溝中心，學校，步行道，公園， 巴士站，高速路。此外設有管道供暖，空調， 安全警報，真空除塵，洗衣間，雙車庫。

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聯繫人 Hong Hong 0438 118 888 Daniel Broadbent 0424 155 476 辦公室 Doncaster 網址

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Templestowe Lower 2/56 Foote Street

完美舒適的生活

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售價

$650,000-$715,000

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周六 11:00-11:30am

聯繫人 Chris Savvides 0417 599 664 Thi Nguyen 0423 027 036 辦公室 Doncaster 網址

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MOOROOLBARK 9 Holmes Road

美麗的單層時尚住房 這處適合首置者，尋求小戶型人士和投資者的絕 佳美麗住房時尚現代，所在位置僅有兩棟，舒適 寬敞，位置便利。設有硬木地板，3間臥室。客廳 光照充足，鄰近廚房用餐區，設有不鏽鋼廚具， 洗碗機，防濺板。戶外設有美麗的私人花園，私 密安全。臨近周邊中小學，游泳館，步行道，火 車站，購物中心，高速路。此外設有管道供 暖，拋光地板，洗衣房，雙車庫。

拍賣

3 月 12 日周六 11:00am

售價

POA

參觀

周六 12:30-1:00pm

這處寬敞的家居住房位於絕佳位置，臨近購物中心，學校和自然保 護區，是一個千載難逢的絕佳機遇。住房經過翻新，格局完美，設 有戶外娛樂區，雙車庫。樓上設有超大客廳，配備拋光地板，臨近 餐廳和配備不鏽鋼廚具、花崗岩廚檯以及餐具室的廚房。餐廳可通 往超大戶外陽台和涼亭，以及茂密的後花園。住房設有4間帶壁櫥 的臥室，共用2間浴室，浴室經過翻新，設有獨立衛生間，主臥室 還配備入壁衣櫥和衛浴。樓下設有學習間/娛樂室，超大洗衣房， 雙車庫。此外設有管道供暖，分體冷氣，警報，前院，停 車位。臨近周邊購物中心，醫療中心，學校，高速路。

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周三 5:30-6:00pm 聯繫人 Sharyn de Vries 0401 031 802 Lauryn McColl 0421 866 983 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au

TEMPLESTOWE LOWER 15 Arapilles Drive

抵押拍賣，千載難逢的機遇

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拍賣

3 月 19 日周六 2:00pm

售價

$750,000 - $800,000

參觀

周六 1:30-2:00pm 周四 1:00-1:30pm

聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Matthew Dunn 0401 817 298 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au

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BULLEEN 95 Bourke Street

裝修精美，坐擁美景 這處完美無瑕的住房光照充足，空間寬敞，坐擁山脈美景。住 房格局完美，設有正式客廳和餐廳，配備5燃氣爐灶的廚房。 餐廳設有早餐吧檯，還配備冷暖氣。戶外設有陽台，可在週末 BBQ，還設有安靜美麗的易打理的花園。樓下設有娛樂室，儲 物間，車庫入口和第二間衛生間。住房設有3間臥室和明亮的 浴室。主臥室配備入壁衣櫥，臨近學習間或第四間臥室。住房 維護良好，亦可進行翻新。臨近周邊購物中心，自然保護區， 公園，學校和高速路。此外設有管道供暖，拋光地 板，洗衣房，儲物間，車庫，行車道。

拍賣

3 月 19 日周六 11:00am

售價

$800,000 - $880,00

參觀

周六 12:00-12:30pm

這處美麗住房位於 DD08 區，佔地約 769m2，是購房 者，投資者和開發商的絕佳機遇，潛力巨大。位置便 利，臨近周邊購物中心，巴士站，學校，幼兒園和公 園，給您舒適便利的生活享受。住房設有4間臥室，正式 客廳，家庭和用餐區，廚房和餐廳可俯瞰超大戶外花 園。此外設有管道供暖，百葉窗，洗衣房，浴室，2獨立 衛生間，車棚，工具棚和儲物間。你可直接入住，或進 行現代化翻新，亦或打造奢華住房或聯排別墅 （STCA），潛力無限，隨您選擇。

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聯繫人 Chris Savvides 0417 599 664 Thi Nguyen 0423 027 036 辦公室 Doncaster 網址

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BULLEEN 15 Derreck Avenue

絕佳機遇，完美位置，DD08 佔地約 769m2

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3 月 19 日周六 3:30pm

售價

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周六 2:00-2:30pm 周四 12:00-12:30pm

聯繫人 Anthony Pittas 0400 079 408 Andrew Keleher 0417 599 135 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au

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CAMBERWELL 3 Fordham Avenue

完美位置，無限潛力 這處位置完美的迷人住房佔地約665m2。住房位於搶手 位置，臨近周邊學校，電車站，火車站，運動場，購物中 心。住房具備翻新/擴建或重建/重新開發的潛力（STCA）。住房格局完美，設有4間臥室，帶壁爐的正式客廳 和餐廳，現代化廚房和用餐區，超大家庭室，大教堂式天 花板，戶外庭院和花園。臥室均配備壁櫥，主臥室設有衛 浴，還設有化妝間和家庭spa浴室。此外設有翻新的車庫/ 健身房/工作間/辦公室，配備空調，拋光地板，儲物 間，管道供暖。機不可失！

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3 月 19 日周六 11:00am

售價

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周六 1:30-2:00pm

這處位於綠樹環繞處的現代化住房給您易打理的輕鬆現 代化生活享受。住房設有光照充足的客廳，配備拋光地 板，臨近廚房/餐廳，配備凱撒石廚檯，防濺板，不鏽鋼 Blanco廚具。戶外設有露台，易打理的花園。設有3間 帶壁櫥的我是，2間現代化浴室。主臥室配備入壁衣櫥， 衛浴和分體冷氣。臨近巴士站，火車站，商店，咖啡 館，公園，學校，高速路。此外設有管道供暖，分體冷 氣，警報系統，3衛生間，樓梯儲物間，洗衣房， 水箱，雙車庫。

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周四 12:00-12:30pm 聯繫人 Thi Nguyen 0423 027 036 Louise Zhang 0430 933 658 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au

MITCHAM 7/33-35 Harrison Street

完美位置-步行可達周邊設施

澳華地產

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3 月 19 日周六 10:00am

售價

$700,000 - $770,000

參觀

周六 10:00-10:30am 周三 12:00-12:30pm

聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Shaun Wang 0433 958 818 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au

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DONCASTER 2 Howard Court

Doncaster 完美位置 這處寬敞溫馨的雙層住房是投資者和成長形家庭的絕佳 選擇。住房位於安靜位置，臨近周邊購物中心。設有光 照充足的正式客廳，寬敞的家庭用餐區，臨近廚房和娛 樂區。客廳可通往戶外露台，適合BBQ。住房設有4間 配備壁櫥的寬敞臥室，2間整潔的浴室。主臥室配備入 壁衣櫥和衛浴，坐擁美麗景色。臨近周邊中小學，娛樂 設施，公園，巴士站，高速路。此外設有管道供 暖，分體冷暖氣，硬木地板，雙車庫。

拍賣

3 月 19 日周六 11:00am

售價

$1.1m - $1.2m

參觀

周六 1:30-2:00pm

這處臨近Ruffey Lake Park公園的住房位於道路盡頭安靜 位置，裝修精美，設有3個完美的生活區，寬敞舒適，光 照充足。設有正式客廳/餐廳，廚房用餐區配備完善，設有 洗碗機，燃氣爐灶。開放式家庭/起居室和獨立娛樂室適合 兒童玩耍嬉戲。設有4間寬敞的臥室，2間升級的浴室。 主臥室設有入壁衣櫥和衛浴。戶外設有露台，美麗的私人 花園。住房臨近周邊中小學，購物中心，公園，巴士站和 高速路。此外設有管道供暖，4 分體空調，百葉 窗，安全警報，儲物間，真空除塵，雙車庫。

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周三 11:00-11:30am 聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Matthew Dunn 0401 817 298 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au

DONCASTER EAST 13 Inglewood Close

完美開放式格局

澳華地產

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3 月 19 日周六 3:30pm

售價

$1m - $1.1m

參觀

周六 2:00-2:30pm 周四 12:00-12:30pm

聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Matthew Dunn 0401 817 298 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au

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Friday 4 March 2016

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TEMPLESTOWE LOWER 6/45 John Street

寬敞易打理的便利住房 這處位於後排6棟住房之一的磚房寬敞舒適，裝修精美， 設有2間臥室，臨近周邊購物中心，巴士站和高速路。住 房設有超大落地窗，寬敞的客廳和餐廳，超大廚房配備 不鏽鋼廚具，燃氣爐灶，壁爐，洗碗機。設有2間帶地毯 和壁櫥的臥室，配備spa浴缸和淋浴的浴室，化妝師。洗 衣房設有超大儲物間。戶外設有超大露台和BBQ區，還 設有美麗的水景。此外設有管道供暖，循環空調，窗 簾，停車棚，車庫。臨近周邊購物中心，醫療中 心，餐廳，巴士站，中小學，公園。

拍賣

3 月 19 日周六 10:00am

售價

$530,000 - $580,000

參觀

周六 3:00-3:30pm

這處180度無死角完美住房裝修精美，給您一流生活享受。住房設有3層， 房齡僅6年，佔地約1117m2，位於道路盡頭安靜位置，臨近周邊設施。住房 設有休閒和正式區，格局開放，設有大窗戶，坐擁花園美景。廚房設備完 善，配備凱撒石廚檯，不鏽鋼防濺板，900mm烤箱，爐灶，洗碗機，餐具 室。戶外設有露台，配備披薩烤箱，北向光照充足，設有不鏽鋼護欄，坐擁 Macedon Ranges和市區美景。住房設有4間帶壁櫥的臥室，2間凱撒石浴 室，2間化妝室，學習間。設有獨立兒童房和主臥室，配備更衣室，雙壁櫥。 設有4車庫，配備超大儲物間和工作間。臨近周邊購物中心，中小學，巴士 站，火車站和高速路。此外設有循環冷暖氣，洗衣房，超大碗櫥，

MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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周四 1:00-1:30pm 聯繫人 Anthony Pittas 0400 079 408 Andrew Keleher 0417 599 135 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au

CROYDON 7 Kenmare Avenue

坐擁美景的完美住房

澳華地產

售價

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周六 1:30-2:00pm 周四 2:00-2:30pm

聯繫人 Sharyn De Vries 0401 031 802 Lauryn McColl 0421 866 983 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au

儲物間，就叫，水箱，家庭影院，戶外花園，街邊停車位。

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BULLEEN 80 Pleasant Road

街角完美機遇 這這處位於Bulleen完美街區的住房臨近周邊購物中心， 咖啡館，健身房，巴士站，私校和公校，美麗的花園， 溫馨舒適，潛力巨大。住房位於街角位置，占地約 664m2，周邊環繞著美麗的花園。住房設有正式客廳和 餐廳，現代化開放式廚房和家庭室，4間臥室，帶衛浴的 主臥室，家庭浴室，洗衣房，獨立衛生間。住房是家 庭，投資者，開發商的絕佳選擇，可直接入住，或加蓋 一層，亦可在這處街角位置打造全新奢華聯排別墅 （STCA）。

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3 月 19 日周六 2:00pm

售價

$750,000 - $830,000

參觀

周六 12:00-12:30pm

這棟單層住房位於安靜位置，設有4間臥室，2間浴室，2 個生活區，拋光硬木地板。住房前端設有主臥室，配備衛 浴和入壁衣櫥，另外3間臥室共用主浴室，臨近洗衣房和 衛生間。還設有獨立客廳，廚房，配備洗碗機，不鏽鋼廚 具，900mm烤箱，5爐灶爐具。戶外設有露台和寬敞的 後院，雙車庫。此外設有太陽能，管道供暖和循環空調。 臨近周邊幼兒園，中小學，巴士站，Monash大學，高速 路，商店，購物中心，火車站和娛樂設施。

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周四 1:30-2:00pm 聯繫人 Thi Nguyen 0423 027 036 Anthony Pittas 0400 079 408 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au

NOTTING HILL 10 Risdon Drive

臨近 Monash 大學的完美住房

澳華地產

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3 月 19 日周六 3:30pm

售價

$800,000 - $860,000

參觀

周六 10:00-10:30am 周四 4:30-5:00pm

聯繫人 Sharyn de Vries 0401 031 802 Lauryn McColl 0421 866 983 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au

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WARRANWOOD 4 Warranwood Road

臨近公園的珍寶 這處坐擁公園美景的住房臨近周邊中小學，經過時尚的翻新，給您 絕佳生活享受。設有帶壁爐的寬敞正式客廳，溫馨舒適，配備挑高 天花板，臨近餐廳和獨立廚房，配備不鏽鋼廚具和900mm烤箱， 超大餐具室，玻璃防濺板。室內光照充足，還設有家庭影院，家 庭/娛樂室。戶外設有超大露台，美麗的花園。住房臨近周邊自然 保護區，自然景色美麗，鳥語花香。設有4間臥室，2間浴室，主 臥室配備衛浴和更衣室。住房臨近周邊學校，商店，咖啡館，運動 設施，巴士站，火車站，購物中心和高速路。此外設有管 道供暖，分體冷氣，拋光硬木地板，大窗戶，底下儲物 間，水箱，車庫，街邊停車位。

拍賣

3 月 19 日周六 11:00am

售價

$650,000 - $720,000

參觀

周六 11:30-12:00pm

這處位於高處佳位的雙層住房裝修精美典雅，設有美食廚 房，戶外露台，3間浴室。客廳，家庭室和餐廳配有挑高 天花板，拋光地板，廚房設有花崗岩廚檯，玻璃防濺板， 玩出，不鏽鋼廚具。戶外設有露台，水景，獨立餐廳，配 備不鏽鋼烤箱和石台。住房設有3間帶壁櫥的我是，學習 間/第四間臥室，3間浴室，其中2間為衛浴套間。此外設 有管道供暖，分體冷氣，全新燈照，警報，化妝間，雙車 庫。臨近周邊巴士站，自然保護區，幼兒園，公 園，私校和公校，購物中心以及高速路。

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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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周三 4:30-5:00pm 聯繫人 Sharyn De Vries 0401 031 802 Daniel Broadbent 0424 155 476 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au

BULLEEN 16 Yarraleen Place

完美設計，現代優雅

澳華地產

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3 月 20 日周日 12:30pm

售價

$900,000 - $990,000

參觀

周六 10:00-10:30am 周三 12:00-12:30pm

聯繫人 Kristy Djordevic 0467 884 530 Anthony Pittas 0400 079 408 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au

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Dan Song & Echo Guo 8841 4888

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Chinese Liaison Officers

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Shaun Wang 0433 958 818

Hong H. Hong 0438 118 888

WINNER

WINNER Medium Residential Agency of the Year

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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BLACKBURN 454 Middleborough Road

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溫馨，迷人，便利 這處位置完美的住房建於 1940 年代，位於街角安靜 位置。臨近周邊火車站，公共交通，位於 Box Hill 和 Blackburn High 學區。住房溫馨舒適，現代迷人，設 有光照充足的客廳，配備壁爐。翻新的廚房設有石廚 檯，高質量廚具和餐具室，臨近客廳，配備儲物空 間。住房設有 2 間臥室，主臥室配備不出，共用現代 化浴室。戶外設有美麗的庭院和易打理的花園。臨近 周邊購物中心，公園，高速路。此外設有管 道供暖，冷氣，拋光地板，高質量地毯，吊 扇，歐式洗衣房，儲物間。

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3 月 5 日周六 12:00pm

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周六 11:30-12:00pm

聯繫人 Craig Taylor 0412 566 800 Ray Yang 0411 642 133 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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WARRANDYTE SOUTH 3 Green Ridge

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華麗住房 這處位於完美位置的住房設計精美。設有寬敞的生活區，滿 足您的家庭需求。住房設有大教堂式天花板，拋光地板，光 照充足。主臥室配備超大更衣室和衛浴。兒童臥室和另外 3 間臥室位於住房另外一邊，共用現代化的家庭浴室。客廳和 家庭用餐區設有壁爐，濕吧。廚房設有花崗岩廚檯，餐具 室。樓下設有超大娛樂室，私人辦公室，健身房/影院，桑 拿房和車庫。戶外設有太陽能加熱泳池，周邊環繞美麗的花 園。還設有小屋，遊樂場等設施。此外設有循環暖氣，警報 系統，可視對講，真空除塵，水箱。位置便利，臨 近多所學校，購物中心和公園。

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3 月 5 日周六 11:00am

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周六 10:30-11:00am

聯繫人 Daniel Bullen 0412 809 725 Josh McRae 0424 599 216 辦公室 Doncaster 8841 4888 網址

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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NUNAWADING 27 Jubilee Street

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中心位置的全新開始 這處維護良好的家庭住房設有私密的圍欄，溫馨舒 適。設有寬敞的客廳，配備壁爐和拋光地板。中央 廚房用餐區光照充足，設有燃氣爐灶，碗櫥，廚 檯，坐擁私人後院美景。住房設有 3 間寬敞的臥 室，共用家庭浴室和獨立衛生間，臨近洗衣房。住 房潛力巨大，是首置者和投資人士的絕佳選擇。亦 可翻新或擴建（STCA）。此外設有太陽能發電，管 道供暖，空調，吊扇，雙車庫。位於中心位 置，臨近周邊學校，購物中心，火車站，巴 士站，步行道，高速路和購物中心等設施。

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3 月 5 日周六 10:00am

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周六 9:30-10:00am

聯繫人 Elizabeth Dumonic 0411 240 333 Daniel Bullen 0412 809 725 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址

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Ringwood East 7 Raymond Court

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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物超所值 這處設有 4 間臥室的住房位於安靜位置，臨近周邊 步行道，是成長型家庭的完美選擇。住房設有寬敞 的客廳，配備壁櫥和衛浴的主臥室。另外 3 間臥室 設備完善，配備壁櫥，共用中央浴室。還設有可作 為第五間臥室的學習間。廚房設備完善，臨近用餐 區，可通往戶外涼亭和北向的後院。佔地約 870sqm，可翻新或重新開發（STCA）。此外設有 雙車棚，管道供暖，空調，水箱，儲物棚。 臨近周邊公園，學校，購物中心，巴士站， 火車站。抓緊時間來參觀吧！

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3 月 12 日周六 11:00am

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周六 2:00-2:30pm 周四 3:00-3:30pm

聯繫人 Craig Taylor 0412 566 800 Jay Carroll 0433 266 162 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址 jelliscraig.com.au

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BALWYN NORTH 6 Robert Street

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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絕佳位置，完美生活 這處便利位置的完美住房室內裝修精美，經過完美 翻新。設有超大主浴室，配備精美的浴缸和檯面。 北向的戶外庭院光照充足，設有美麗的水景。3 間寬 敞的臥室舒適溫馨，其中 2 間坐擁美麗戶外景色。 廚房時尚現代，設有凱撒石廚檯，不鏽鋼廚具，超 大儲物間，臨近用餐區和客廳，配備壁爐。推拉門 外設有娛樂露台。此外設有挑高天花板，拋光地 板，管道供暖，空調，空氣循環系統，儲物 間，水箱。臨近周邊公園，學校，購物中 心，超市，電影院。

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3 月 19 日周六 1:00pm

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周六 12:00-12:30pm 周日 11:00-12:00pm

聯繫人 Kevin Khan 0412 660 373 Charles Shi 0423 633 253 辦公室 Balwyn 9831 2800 網址 jelliscraig.com.au

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BLACKBURN 3 Oliver Avenue

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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完美的花園綠洲生活 這處位於 Blackburn Lake 絕佳未知的住房設有停車 道，雙車棚，美麗的前花園。住房室內光照充足，設 有正式客廳和餐廳，坐擁花園美景的窗戶。設備完善 的廚房配備爐灶，玻璃防濺板，儲物空間，臨近休閒 用餐區。戶外設有美麗的花園綠洲。每間房間都坐擁 美麗景色。設有 4 間寬敞的臥室，學習間，共用 2 間 浴室。戶外花園適合 BBQ。此外設有地板，管道供 暖，空調，儲物空間，工作間，溫室，自動 灑水。位於便利位置，臨近周邊學校，購物 中心，火車站，公園，步行道。

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3 月 19 日周六 12:00pm

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周六 1:00-1:30pm

聯繫人 Stephen Le Get 0438 558 870 Daniel Bullen 0412 809 725 辦公室 Doncaster 8841 4888 網址

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RINGWOOD 12 Allen Street

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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光潔寬敞的住房 這處易打理的寬敞單層住房面朝街道，格局完美， 設有私人庭院，臨近 Ringwood 周邊設施。設有北 向的客廳，坐擁花園美景，光照充足，臨近用餐區 和設備完善的廚房。戶外設有寬敞的私人後院，適 合戶外娛樂和 BBQ。設有 2 間帶壁櫥的寬敞臥室， 主臥室臨近現代化浴室和獨立衛生間。位置便利， 臨近周邊商店，購物中心，電影院，公共交通，高 速路。位於 Ringwood 中學學區，臨近周邊 中小學。住房是首置者，投資者和尋求小戶 型人士不可多得的絕佳機遇。

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3 月 19 日周六 10:00am

參觀

周六 3:00-3:30pm 周六 4:00-4:30pm

聯繫人 Stephen Le Get 0438 558 870 Jay Carroll 0433 266 162 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址 jelliscraig.com.au

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Friday 4 March 2015

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Unit 1, 2353 Point Nepean Road, Rye

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完美住房生活，臨近高爾夫球場 這處格局完美的住房獲獎無數，位於完美位置，坐擁綠樹環繞的美麗景色，無與倫比。住房環境優雅，設 有開放式廚房，餐廳，客廳，臨近北向的戶外娛樂區，可俯瞰太陽能加熱泳池。廚房設有石廚檯，Miele 廚 具，落地窗，拋光木地板。還設有超大遊戲室/酒吧，可通往泳池。設有 5 間臥室，4 間浴室，2 間化妝室，循 環暖氣，空調，自動灑水系統，雙車庫。臨近周邊設施和高爾夫球場。住房室內設計和裝修精美，無論是 誰都一定羨慕您的這套美麗住房。 售價: 請聯繫中介 聯繫人: Maralyn Illa 0413 596 984 maralyn.illa@raywhite.com

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Bentleigh East

5 Sherlowe Court

轉角遇到良機 轉角優質物業，現有 3 臥室家庭洋房。配有管道暖氣，水冷空調，車庫可停 3 輛車，寬 敞臥室，超大客廳，廚房，非常適合自住或翻新。近 Centenary Park(就在街道盡頭)，St James College，多所名校，巴士站，Centre Road 商店，Yarra Yarra 高爾夫球場，Glen Eira 運動館，實為不可多得的藍籌佳位。寬敞的大約 610 平方米轉角大地，也非常適合開 發多棟擁有獨立臨街正面的連排別墅，在現有超大的後院上加建一棟新房(STCA)。 拍賣日期: 周六(2016 年 4 月 9 日)11:00am (除非預先售出) 開放時間: 3 月 5 日 周六 11:00am-11:30am 聯系人: Filip Nalbandian 0411 248 281, Gordan Derbogosijan 0414 437 776 《墨爾本日報》報業集團

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166

Ph: (03) 9568 2000 OAKLEIGH

Website: www.raywhiteoakleigh.com.au

Huntingdale

14 Shafton Street

首次上市!! 首次上市 步行可至 Huntingdale 火車站和商店，近 Chadstone 購物中心，Oakleigh Centro，Monash 醫院，Monash 高速公路和 Monash 大學。這棟經典板式洋房擁有 3 間寬敞臥室，都帶衣櫃，廚房連接正式會客廳和餐廳，新裝修的浴室，獨 立洗衣房，花園，後院，非常適合年輕家庭自住。擁有 22 米寬臨街正面，30.5 米深地塊，土地面積約 673 平方 米，非常適合開發多棟單元房/加建新房(STCA)。配有壁暖和水冷空調，以及帶鎖車庫。

拍賣日期: 周六(2016 年 3 月 19 日)2:00pm (除非預先售出) 開放時間: 3 月 5 日 周六 11:30am-12:00pm, 3 月 6 日 周日 10:30am-11:00am 聯系人: Gareth Apswoude 0408 659 045, 趙小姐 0450 976 833

Commercial OAKLEIGH

Clayton South

7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166

Ph: (03) 9568 2000 Website: www.raywhitecommercial.com

13/632-642 Clayton Road

優質地區 工業投資佳選 歡迎出價 總建築面積(工業)約 440 平方米，包括 90 平方米的帶冷暖空調的辦公室和展示廳，工廠區 域也配有空調。電子卷簾門可出入集裝箱，配套設施包括男女衛生間和小廚房。帶 4 個停 車位。兩年租約始於 2016 年 2 月，兩個未來的兩年選項，目前每年凈回報$30,160。 拍賣日期: 周四(2016 年 3 月 24 日)11:00am 現場拍賣 (除非預先售出) 開放時間: 請預約參觀 聯系人: George Kelepouris 0425 798 677, Ryan Amler 0401 971 622 《墨爾本日報》報業集團

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FERNTREE GULLY

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5/1849 Ferntree Gully Road, Ferntree Gully VIC 3156

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Website: www.raywhiteferntreegully.com.au

Wantirna South

14 Tyner Road

頂級地段 開發佳選 絕佳良機，頂級 RES 1 高密度開發大地，靠近各類設施。步行可至 Knox City 購 物中心。隨著 Knox City 購物區即將開始的擴建工程，該地區將成為 Knox 最炙手 可熱的地段。3 層樓高(STCA)，土地面積大約 722 平方米。 3 1 1 室內拍賣: 3 月 17 日 7:00pm @ 5/1849 Ferntree Gully Road, Ferntree Gully 開放時間: 周六 12:00-12:30pm 聯系人: Aaron Clarke 0409 336 192, Simon Wang 王賽思 0466 256 178 《墨爾本日報》報業集團

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FERNTREE GULLY

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5/1849 Ferntree Gully Road, Ferntree Gully VIC 3156

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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Boronia

131 Kanooka Road

優雅寬敞 家庭至享 典雅舒適的家庭洋房，擁有 3 間臥室，2.5 間浴室，後方有 1 臥室單元房。磚式結構， 高檔木地板，寬敞房型，2 個前門入口，2 間寬敞客廳(壁爐和智能 TV)，餐廳區，石料 廚房配有全新廚具，後方寬敞主臥休息室，中央浴室，後院(外部/主臥均可進入)，帶 頂露台，獨立單元房，2 個車位，行車道上還能停車。 4 3 3 室內拍賣: 3 月 17 日 7:00pm @ 5/1849 Ferntree Gully Road, Ferntree Gully 開放時間: 周六 1:30-2:00pm 聯系人: Ben Thomas 0433 439 590, Fadhil Farid 0488 087 606 《墨爾本日報》報業集團

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

32C Lakeview Shopping Centre

Tel: 03 9772 1088 PATTERSON LAKES Website: raywhitepattersonlakes.com.au

Waterways

12 King Sound Close

美麗舒適， 美麗舒適 ，王者享受 您無法在 Waterways 找到一處比這位置更好，更 安靜祥和、美麗的住房了。這棟令人讚歎的迷人 臨水住房光照充足，美麗舒適。

•主臥室配備入壁衣櫥，帶 spa 的雙衛浴，臨近

家庭辦公室，坐擁美麗水景

•設有正式客廳，餐廳，樓上休息室

•廚房家庭用餐區配備不鏽鋼廚具，光照充足 •超大戶外露台和後院，超大空間可建造泳池

•第二間主臥室配備入壁衣櫥，私人陽台，坐

擁美麗水景

•設有管道供暖，分體冷氣，警報系統等

拍賣: 3 月 12 日周六 1:00pm 開放時間: 周六(05/03) 2:30-3:00pm 聯繫人: Genevieve Hill 0423 094 639 Marietta Hardman 0414 597 455

Carrum

28 Tennyson Street

您的私人天堂 這處美麗的家居裝修精美，是您的私人 天堂，住房設有： · 主臥室帶壁櫥和分體空調，坐擁花園 美景 · 開放式廚房配備餐具室，餐廳，酒架 · 寬敞的家庭浴室，雙淋浴，spa 浴缸 · 戶外露台，庭院，泳池 · 可從後方進入的車棚和配有電源的超 大工作間 開放時間: 周六(05/03) 12:30-1:00pm 聯繫人: Lee Hildred 0428 881 703 Geraint Gardner 0450 923 437 《墨爾本日報》報業集團

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

(03) 9571 6777 71 Koornang Road, Carnegie

CARNEGIE

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Mount Waverley

1/35 Briggs Street

高檔寬敞 典雅氣派 頂級工藝建造，給您舒適生活享受，這棟 4 臥室，2.5 浴室，正面臨街的住房，室 內配有拋光木地板，典雅客廳，朝北餐廳區可通往室外娛樂露台，氣派石料廚 房，樓下主臥室(衣帽間和衛浴套房)，第 4 臥室/第 2 客廳，書房，燃氣暖氣，水冷 空調，中央除塵，儲水箱，儲物間和遙控雙車庫。近商店，巴士站和公園。

開放時間: 請預約參觀 聯系人: Jimmy Tat 0439 399 118, Leon Ma 0417 070 725 《墨爾本日報》報業集團

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

931 Whitehorse Road, Box Hill 3128

Tel: 03 9890 1228 BOX HILL Website: www.raywhiteboxhill.com

Burwood

8 Cypress Avenue

拐角地塊住宅 位於 Mount Waverley 學區內 這套優質 4 臥室住宅位於備受追捧拐角地段，北面朝向，可建造全新理想住宅。溫馨迷人，有潛力翻新，鋪拋光 木地板，有落地窗，寬敞前客廳（直接通向餐廳），迷人廚房（有寬敞石臺面和 Westinghouse 電器（Miele 洗碗 機))，主臥(有雙入牆衣櫃)，另外還有 3 間臥室，整潔浴室（有獨立浴缸和淋浴），獨立衛生間和洗衣房。該住宅提 供舒適生活，有紅磚門廊和帆布遮篷(前面的臥室），管道暖氣，吊扇，全鋪庭院和車棚（通向廚房）。靠近 Burwood 高速公路，幾分鐘可達 Deakin University 大學, PLC, Mount Scopus, Wattle 公園，Mount Waverley， Jordanville 火車站，Burwood Heights，East Burwood 商店和 Federal Reserve 自然保護區公園。 拍賣時間: 3 月 12 日周六 1:00pm 開放時間: 周六(05/03) 11:00-11:30am, 周四(10/03) 4:00-4:30pm 聯繫人: Dennis Shi 0413 126 009 《墨爾本日報》報業集團

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

931 Whitehorse Road, Box Hill 3128

Tel: 03 9890 1228 BOX HILL Website: www.raywhiteboxhill.com

Box Hill South

5 Nash Road

Box Hill South 迷人住宅 古典與現代化相結合 這套 Box Hill South 家庭住宅古典與現 代化相結合，有迷人法式古典設計廚 房(是愛好廚藝之人的天堂)，塔斯馬尼 亞橡木早餐檯和凱撒石檯面。戶型靈 活，還有正式休息室(有壁爐)，開放式 客廳(可供休閒放鬆)和休閒餐區。 拍賣時間: 3 月 19 日周六 11:00am 開放時間: 周六(05/03) 11:00-11:30am 周四(10/03) 12:30-1:00pm 聯繫人: Jeremy Tyrrell 0478 074 332 Eric Zhang 0433 322 748

60-64 Railway Road, Blackburn VIC 3130

Tel: 03 9878 4411 BLACKBURN Website: www.raywhiteblackburn.com.au

D L O

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129 Burwood Highway, Burwood

Ripple Wu 0433 903 099

Email: blackburn.vic@raywhite.com

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16 Dunlavin Road, Nunawading

Diane Zhang 0424 128 077

Trista Lee 0432 818 510

Jim Chen 0451 510 527

D L O

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9 O'Brien Crescent Blackburn South 5/335 Hawthorn Road, Vermont South

Ray White_Know How 以上物業全部由 RIPPLE 武小姐 和 ANGELO 成功售出! 歡迎來電咨詢任何物業問題!

Ray White Blackburn

Suite 1, 60-64 Railway Road, Blackburn 9878 4411 blackburn.vic@raywhite.com

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60-64 Railway Road, Blackburn VIC 3130

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Vermont South

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Jim Chen 0451 510 527

43 Hanover Road

頂級家庭娛樂至享 Vermont School 學區 氣派家居，豪華裝修，擁有私家書房，開放式客廳，餐廳，家庭室，廚房 配有 Blanco 廚具，大理石廚檯和早餐吧檯，外加步入式儲物櫃。影劇院， 樓上主臥帶陽台、雙人衣帽間和衛浴套房，內設 spa 浴缸。另外 3 間臥室都 帶衛浴套房和衣帽間。室外美麗花園，帶頂涼亭，寬敞露台。靠近小學， 購物中心，地屬著名 Vermont 中學學區，近 The Glen 和 Forest Hill Chase， Bellbird Dell 和步行道，以及 Emmaus College。 拍賣日期: 3 月 12 日 周六 10:00am 開放時間: 周六 11:00-11:30am, 周四 11:00-11:30am 聯系人: 武小姐 0433 903 099 《墨爾本日報》報業集團

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60-64 Railway Road, Blackburn VIC 3130

Tel: 03 9878 4411 BLACKBURN Website: www.raywhiteblackburn.com.au Email: blackburn.vic@raywhite.com

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Forest Hill

5 Allison Road

賣

拍

六

周

本

Jim Chen 0451 510 527

完美呈現 這棟優質磚房樓上擁有 3 間寬敞臥室，全部帶衛浴套房和衣帽間。樓下寬敞家庭 室/飯廳區，美麗廚房配有島形廚檯，室外朝北帶頂娛樂區，周圍環繞著極易打 理的花園。配有拋光木地板，分體空調，化妝間，遮陽窗和帶鎖玻璃窗。 拍賣日期: 3 月 5 日 周六 12:00pm 開放時間: 周六 11:30-12:00pm 聯系人: Trista Lee 0432 818 510 Templestowe Lower

56 Chatsworth Quadrant

美麗家庭洋房 位於轉角佳位的優質家庭洋房，室內寬敞明亮，擁有客廳，正式餐廳，現代化廚房帶飯廳，休閒起居區，主臥帶衣 帽間和衣櫃以及雙門浴室和第二臥室，樓上大型休息區，另有 2 間臥室，1 間家庭浴室。地下層還有 1 間帶小廚房的 臥室，非常適合青少年獨用或做客房。室外磚地娛樂區，冷暖空調，美麗花園，雙車庫，地下儲物間和酒窖，雙面 臨街，寬闊大地，也適合未來開發(STCA)。近小學，購物區，公園綠地，高爾夫球場，可輕鬆直達市中心。

私人出售 開放時間: 周六 2:00-2:30pm, 周日 2:00-2:30pm 聯系人: 武小姐 0433 903 099 《墨爾本日報》報業集團

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60-64 Railway Road, Blackburn VIC 3130

Tel: 03 9878 4411 BLACKBURN Website: www.raywhiteblackburn.com.au Email: blackburn.vic@raywhite.com

Croydon

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Trista Lee 0432 818 510

Jim Chen 0451 510 527

15 Drewett Circuit

令人過目難忘 超現代化氣派洋房，位於 The Range 頂級住宅區，主臥帶衛浴套房和衣帽間，正式客廳和休息區，寬敞家 庭室和餐廳區連接廚房，配有石料島型廚檯和早餐吧檯，不鏽鋼廚具以及步入式櫥櫃。後方 3 間帶衣櫃的 臥室，家庭浴室，寧靜私密。室外帶頂棚的娛樂區，設有 BBQ 設施，寬敞後院極易打理。還有冷暖空調， 6 星級節能評級，太陽能設施，遙控雙車庫。近學校，巴士站，火車站，商店，咖啡廳和購物中心。

拍賣日期: 3 月 12 日 周六 11:00am 開放時間: 周六 11:30-12:00pm, 周四 2:30-3:00pm 聯系人: 張小姐 0424 128 077 Templestowe

14 Heysham Way

便捷舒適的生活享受 位於極受歡迎的地段，這棟家庭洋房可滿足您所有的生活需求，擁有 3 間臥室，1 間新裝 修的廚房，陽光客廳/餐廳，寬敞家庭室，安全警報，帶頂棚的娛樂區，大後院，冷暖空 調。近公交設施，公園，小學，Westfield Doncaster 購物中心，Templestowe Village 和 Westerfolds Park。 拍賣日期: 3 月 12 日 周六 11:00am 開放時間: 周六 10:00-10:30am, 周四 10:30-11:00am 聯系人: 李小姐 0432 818 510 《墨爾本日報》報業集團

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60-64 Railway Road, Blackburn VIC 3130

Tel: 03 9878 4411 BLACKBURN Website: www.raywhiteblackburn.com.au Email: blackburn.vic@raywhite.com

Blackburn South

Ripple Wu 0433 903 099

Diane Zhang 0424 128 077

Trista Lee 0432 818 510

Jim Chen 0451 510 527

5 Violet Court

4 臥室家居 土地約 696 平方米 舒適磚式家庭洋房，擁有 4 間寬敞臥室，開放式廚房，超大朝北家庭室，1 間正式會客廳和餐廳 室，後方主臥室帶衛浴套房，可分隔做兩間臥室。配有硬木地板，水冷空調，壁爐，燃氣暖氣，帶 鎖車庫外加停車位。私密寧靜，室外磚地後院，四周風景優美，土地面積約 696 平方米。

拍賣日期: 3 月 19 日 周六 12:00pm 開放時間: 周六 3:00-3:30pm, 周四 1:00-1:30pm 聯系人: 張小姐 0424 128 077 Burwood East

21 Sartori Street

Burwood East 磚式洋房 位於 Burwood East 寧靜街區，整潔的 3 臥室洋房，非常適合翻新、擴建或重建夢想豪宅 (STCA)。寬敞起居空間，包括朝北陽光房，大後院適合小孩玩耍，室內配有冷暖空調。 近 PLC，Mt Scopus College，St Andrews Christian College，Deakin 大學，多家購物中心， 巴士站和電車站。土地面積約 574 平方米。 拍賣日期: 3 月 19 日 周六 2:00pm 開放時間: 周六 1:00-1:30pm, 周四 12:00-12:30pm 聯系人: 張小姐 0424 128 077 《墨爾本日報》報業集團

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60-64 Railway Road, Blackburn VIC 3130

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Box Hill South

Ripple Wu 0433 903 099

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5/1215 Riversdale Road

舒適便捷的生活 這棟迷人的 2 臥室家庭住房非常適合職業夫妻，首置或投資，地處高位可享受美麗風景。擁 有前陽台盡享陽光美景，室內明亮寬敞，內飾精美。配有管道暖氣，空調，粉刷一新，地 下儲物區，帶鎖車庫。近公交，名校，公園和各類運動設施。 拍賣日期: 3 月 19 日 周六 10:00am 開放時間: 周六 10:00-10:30am, 周四 1:30-2:00pm 聯系人: 李小姐 0432 818 510 Blackburn

7 Suffolk Street

經典魅力 便捷舒適 近公園，公交和商店，這棟優質物業位於 Blackburn 林蔭佳區。輕鬆的生活，舒適的享 受，現代化裝潢，寬敞會客廳和餐廳區配有壁爐，溫馨的廚房/飯廳區，3 間臥室，主臥 帶衛浴套房和大型衣帽間。另設燃氣暖氣，安全大門，雙車庫，行車道上還能停車。

拍賣日期: 3 月 19 日 周六 1:00pm 開放時間: 周六 1:30-2:00pm, 周四 11:30-12:00pm 聯系人: 李小姐 0432 818 510 《墨爾本日報》報業集團

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554 Whitehorse Road, Mitcham Ph: 03 9872 3995 Fax: 03 9874 2773

MITCHAM Website: www.raywhitemitcham.com.au

MITCHAM

Email: kimseng.fang@raywhite.com

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馮錦成 Kim Seng Fang 0434 008 248 Melissa Carey 0421 464 236

2/61 Orient Avenue

完美單層聯排別墅 這處位置私密的住房所在位置僅有 2 棟，現代完美，極易打理，是夫 妻，小型家庭和尋求小戶型人士的 完美選擇。設有超大獨立客廳，超 大 開 放 式 廚 房/餐 廳 配 備 升 級 的 餐 具，主臥室配備衛浴，另外 2 間臥室 共用翻新的家庭浴室。戶外設有北 向的露台，戶外小屋，配備百葉 窗，第二個私人露台位於角落，設 有美麗的花園。這處住房經過升級 翻新，維護完美。一定令您滿意。 拍賣: 3 月 19 日周六 2:00pm 開放時間: 周六(05/03)1:30-2:00pm 周四(10/03)12:30-1:00pm 詳情請聯絡: Melissa Carey 0421 464 236 Kim Seng Fang 0434 008 248

FOREST HILL

51 Heathcote Drive

極易打理的舒適生活 這處完美翻新的 2 臥室住房給您極 易打理的舒適生活，是夫妻，投資 者和尋求小戶型人士的絕佳選擇。 住房位於搶手的 Forest Gardens， 臨近周邊商店，餐廳，電影院等設 施。設有光照充足的客廳，空調， 暖氣，現代化廚房，娛樂露台，庭 院，花園，水箱。翻新的主臥室配 備壁櫥和寬敞的衛浴，浴室設有洗 衣房和儲物間，還設有學習間。此 外設有車庫。 拍賣: 3 月 12 日周六 10:45am 開放時間: 周六(05/03)2:30-3:00pm 周四(10/03)11:00-11:30am 詳情請聯絡: Melissa Carey 0421 464 236 Kim Seng Fang 0434 008 248

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5/259 Blackburn Rd, Doncaster East

Ph: (03) 8841 2000 MANNINGHAM

Templestowe Lower

Website: raywhitemanningham.com.au

12 Balmoral Avenue

"熱點 熱點""佳位 多住宅開發項目 多住宅開發項目(STCA) (STCA) 這塊高檔土地面積大約 725.6 平方米，近 Macedon Square，非常適合開發商和建築商來進行多棟 連排別墅開發工程，也非常適合自建全新夢想豪宅(都需政府批准)。地段絕佳，近超市，咖啡廳，商 店，藥店，醫療機構和學校。 室內拍賣: 3月22日 周二 6:30pm開放 7:00pm開始@Manningham City Council, 699 Doncaster Rd, Doncaster 開放時間: 周六(05/03) 11:30am-12:00pm, 周四(10/03) 1:30pm-2:00pm 聯繫人: Carmen Stenta 0412 373 568 carmen.stenta@raywhite.com 3 1 2 Carmel Vernuccio 0404 467 620 carmel.vernuccio@raywhite.com

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5/259 Blackburn Rd, Doncaster East

Ph: (03) 8841 2000 MANNINGHAM

Website: raywhitemanningham.com.au

Doncaster East

1 Friars Court

寧靜街區 美麗靚房 溫馨舒適的氣派，魅力無限的住房。擁有寬敞客廳/飯廳區，廚房配有石料廚檯和不鏽鋼廚具，氣派 餐廳區，室外娛樂露台，3 間臥室，整潔浴室。冷暖空調。靠近學校，East Doncaster 高中，Doncaster Gardens 小學和公交設施。 私人出售 開放時間: 周六(05/03) 2:00pm-2:30pm, 下周六(12/03) 3:00pm-3:30pm 聯繫人: John Konidaris 0412 776 650 john.konidaris@raywhite.com Adele Mirabella 0422 570 429 adele.mirabella@raywhite.com

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5/259 Blackburn Rd, Doncaster East

Ph: (03) 8841 2000 MANNINGHAM

Website: raywhitemanningham.com.au

Templestowe Lower

6 Yarra Court

經典雅緻 家庭享受 這棟現代化家庭洋房位於非常友善的家庭住宅區，是 Yarra Court 的珍寶。超大家庭室，中央客廳帶壁爐，典雅 餐廳，石料廚房配有 Bosch 不鏽鋼廚具，5 間舒適臥室，氣派浴室，休息區/家庭影院，書房，帶頂露台和雙車庫。 近 Birrarung Park，Templestowe Valley 小學，Templestowe Village 商店，Bulleen Plaza，巴士站和高速公路。 私人出售 開放時間: 周六(05/03) 1:00pm-1:30pm, 周四(10/03) 5:30pm-6:00pm 聯繫人: John Konidaris 0412 776 650 john.konidaris@raywhite.com 2 2 Adele Mirabella 0422 570 429 adele.mirabella@raywhite.com 5

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5/259 Blackburn Rd, Doncaster East

Ph: (03) 8841 2000 MANNINGHAM

Website: raywhitemanningham.com.au

Wonga Park

73 Brushy Park Road

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