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澳華地產

The highest distributed Chinese property newspaper in VIC

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February 2016

A 第 1545 期 CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY www.OZhouse.com.au Email: ads@meldaily.com.au

Address: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066

Tel: (03) 9416 3838

Fax: (03) 9416 2079

Friday 12 February 2016

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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拍賣時間: 3 月 5 日周六 11:00am(除非提前售出)

這處美麗的加州式住房寬敞舒適，設有挑高天花板，寬敞的住房，設有北向的花園，3-4 間臥室，佔地約 686m2。步 行可達 Camberwell Junction。設有正式客廳和餐廳，非正式的生活區臨近廚房，2 間浴室，4 間臥室，樓下設有主臥 室和學習間/休息室，冷暖氣，家庭辦公室。 開放時間: 周六 3:00-3:30pm, 周三 2:00-2:30pm

Paul Skafte 0425 865 386 | Oliver Booth 0413 975 723 | Toorak Office 9826 1000 rtedgar.com.au

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

唐鍇（房產顧問）中,英文 0407 760 920 ktang@castrangilbert.com.au Wechat: kai03022015

陳女士（房產顧問）中,英文 0407 766 323 rchen@castrangilbert.com.au Wechat: roseling568

一房·兩房·複合式公寓 售價 $325,000 滿足一切居澳華裔健康老人的生活所需 19-21 Poplar Street, Box Hill 享受和樂生活﹐盡在專為居澳華裔健康老 人全新定制的適老公寓﹒ 道·TaoHome﹐專為健康老人改造通道﹑ 電梯﹑衛浴﹑廚房等設施﹐生活樂享無憂﹔醫 療﹑購物﹑學校﹑公園﹑交通近在咫尺﹐配套 醇熟﹔首創健行步道﹑棋牌室和中醫診所﹐ 體貼居澳華裔健康老人的娛樂社交生活﹒

請聯繫: 唐鍇 0407 760 920

Hawthorn 精品公寓 靠近 Auburn Village 預售已經開始 609 Burwood Road, Hawthorn 位於墨爾本東區近城最佳地段之一﹐現代化 的生活型享受﹐Hawthorn Bond 擁有 31 間 精品公寓﹐有單臥室和雙臥室房型任君挑 選﹐帶地下停車場和儲物箱﹒房屋內空間寬 敞﹐配有高檔歐式廚具﹐澳洲硬木地板﹐精美 頂飾﹐石料廚檯以及分體冷暖空調﹒位於 Burwood Road﹐步行就可到達各類周邊設 施 ﹐包 括 Auburn 火 車 站 ﹐Auburn Village﹐ Swinburne 大學﹐以及繁華的 Glenferrie Rd 購物餐飲區﹒

請聯繫: 唐鍇 0407 760 920

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'Bryntirion' 經典維多利亞式洋房(約 1890)，位於近城佳 位，土地面積約 1193 平方米，四周花園環繞，寬敞的空間， 後方有加建的現代化設施。還有可存放 2400 瓶的酒窖和 閣樓儲物區，以及停車位。近 Xavier College，電車站， Glenferrie Road 商店和咖啡廳。

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拍賣出售 2 月 27 日 周六 2pm 開放時間 周六 12 - 12.30pm 周四 12 - 12.30pm 聯繫人 Daniel Bradd Scott Patterson Edith Liu

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0411 347 511 0417 581 074 0477 446 898

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地處 Toorak Estate 佳區高位，土地面積 1811 平方米/ 19,500sqft(大約)。完美的地段，舒適的居住環境，擁有正式 餐廳和客廳區，開放式家庭區，歐式廚房，4 間大臥室，書房 或第五臥室，4 間浴室，遊戲室，書房和陽光房，可欣賞 CBD 美麗風景。

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

議價出售 截止日期 3 月 1 日 周二 5pm 開放時間 周六 1 - 1.30pm 周四 1 - 1.30pm & 6 - 6.30pm 聯繫人 Michael Gibson Darren Lewenberg Robert Li

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0418 530 392 0412 555 556 0413 725 369

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大師級設計作品，位於 Brighton Beach 和 Church Street 之間的這棟全新頂級 75 square(大約)家庭洋房，擁有多間 客廳起居區，度假式游泳池和 spa，還有豪華單間。配套設 施齊全，給您豪華舒適的生活享受。

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

議價出售 截止日期 2 月 23 日 周二 5pm 開放時間 周六 & 周三 2.15 - 2.45pm 聯繫人 Stewart Lopez Ian Jackson Cassie Sellman

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0418 377 757 0419 593 663 0413 938 242

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A

獲獎無數的豪華家居洋房，帶游泳池，近 Golden Mile 海 灘，裝潢精美高檔，頂級的建築設計。靠近學校，Bay Street 和 Church Street 購物區。

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

議價出售 截止日期 3 月 1 日 周二 5pm 開放時間 周六 & 周三 1.30 - 2pm 聯繫人 Ian Jackson Alex Schiavo Cassie Sellman

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0419 593 663 0419 239 549 0413 938 242

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9898 9000 Fax: 9898 8777

965 Whitehorse Road Box Hill www.mandylee.com.au 李太 0413 866 883

6 Monomeath Close

Doncaster East

這棟豪華住宅位置絕佳﹐ 優雅﹐時尚﹐走路 5 分鐘到 大商業中心﹒占地約 791 平 方米﹐內部光線充足﹐空間 寬 敞 ﹐佈 局 完 美 ﹐四 大 睡 房﹐主人房帶套間﹐高級廚 房﹐豪華硬木地板﹐冷暖系 統 ﹐電 動 雙 車 庫 ﹐生 活 便 利﹐靠近學校﹐公園﹐交通﹒ 4

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詳情請聯繫﹕ Bruce 李先生 0433 383 851

15 Morello Circle

Doncaster East

6 Station Walk

Box Hill

非常新豪華雙層別墅 最新上市

黃金地段黃金物業

位於墨爾本東區﹐8 個月新豪華別墅﹐坐擁風水高位﹐南北朝向﹒共 有 4 個睡房 2 個大廳﹐廚房高檔歐式精裝修﹒實木地板﹐主人大套房 帶衣帽間﹒2 套衛浴﹐獨立前花園﹐後花園帶戶外燒烤區域﹒中央冷暖 氣﹒遙控雙車庫﹒風景無限美好﹒步行可到東區 Pine 購物中心﹒休 閒﹐購物﹐中小學﹐巴士車站﹐娛樂餐飲近在咫尺﹒ 4 2 2

5 分鐘步行至 Box Hill 中心商場﹐餐館和火車站﹒位於安靜的街道﹐屬於 Box Hill 中學校區房﹒優質近新 2 層樓洋房﹐獨立街面﹐高檔裝修﹐設計精美﹒3 間 寬敞的臥室﹐主臥自帶衛浴﹐開放式的廚房﹐花崗岩臺面﹐不銹鋼廚具﹐樓上 樓下全部是拋光木地板﹐沒有地毯﹒中央冷暖系統﹐ 3 2 2 獨立洗衣房﹐精緻的私人庭院﹐雙車庫﹒為您提供舒 適方便的生活環境﹒

開放: 周六 12:00pm-12:30pm 詳情請聯繫﹕ Linda 林女士 0425 856 781, Bruce 李先生 0433 383 851

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詳情請聯繫﹕ Winny 倪女士 0433 731 528, Bruce 李先生 0433 383 851

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9898 9000 Fax: 9898 8777

965 Whitehorse Road Box Hill www.mandylee.com.au 李太 0413 866 883

8 Angler Parade

Ascot Vale 依山傍水﹐面對高爾夫球場的風 水好住宅﹒此棟獨具風格的豪華 住宅﹐由專家精心設計建造﹒位 於內城區, 8 號門牌﹐豪宅面對 高爾夫球場﹐周圍河流﹐綠地景 色﹒風光無限﹒一樓: 雙車庫﹐家 庭影劇院﹐2 樓﹐客廳/ 開放式廚 房加餐廳/ 帶戶外燒烤露臺﹐書 房﹒3 樓﹐4 間睡房﹐主臥帶超大型 的戶外陽臺,4 衛浴﹒現代設施﹐冷 暖氣﹐遙控雙車庫﹐高品質住宅﹒ 靠近市區 8 公里﹐近商場﹐學校﹐ 公園﹒預約參觀﹒ 4+1

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詳情請聯繫﹕ Linda 林女士 0425 856 781

2/144 Balwyn Road

Balwyn

119 Winfield Road

Balwyn North

$750 750,,000 000+ +

每棟佔地 300 平方米以上 無物業管理費 罕見良機﹐緊鄰商業中心﹐適合自住或投資﹒擁有 3 間臥室（1 主臥﹐2 絕佳高級住宅區﹐位於高位﹐風景無限﹐風水一流﹒現購買期房可 帶衣櫥）﹒全部實木拋光地板﹐品質高﹐易清理﹒明亮的現代化廚房﹐ 節省大量印花稅﹐特別適合海外人士投資或自住﹒此豪宅設計時 烤箱﹐洗碗機﹐中央冷暖 SPA 應有盡有﹒房屋外牆使用傳統厚磚﹐遠 尚﹐用料高檔﹐高天花板﹐廚房設備一流﹐特大室內面積﹐睡房配 離主幹道﹐鬧中取靜﹐私密寧靜的後院讓您和您的家人在繁忙的生 有嵌入式衣櫃和獨立衛浴﹐巨大陽臺﹐高級冷暖設備﹐雙車庫﹒每 活中全身心地放鬆﹒ 3 2 2 幢佔地 300 平方米以上﹐不用物業管理費﹒ 4 2 2 開放: 周六 11:45am-12:15pm 詳情請聯繫﹕ 詳情請聯繫﹕ Alex Xu 0425 159 357, John 張先生 0433 138 246 Winny 倪女士 0433 731 528﹐Bruce 李先生 0433 383 851

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一 期 建 售 造 罄 中

5-9 Blanch Street

Preston

優質生活典範 Life just got better 位於 Preston 中心地段，近火車站，購物中心和各種教育機構， 醫療和工業設備場所。優質 Bellview Apartment，適合所有資助 者和投資者。由知名 Rothe Lowman Architects 設計，這所 10 層住宅將成為 Bell Street 和 Blanch Street 的地標。周邊多商店 和歷史知名住宅，近公交交通等設施，建築造型優美，現代化設 計風格，明亮奢華。有一房，兩房，Studio 等多種戶型選擇。 開車 12 分鐘，或坐電車 86 路僅需 26 分鐘到 La Trobe 大學，近 Preston West Primary School， Preston Primary， Preston South Primary，Preston Girls Secondary College，Parade College Preston Campus，NMIT Preston Campus，Parade College Preston Campus 等等。 歡迎預訂，數量有限 難得機會 Bellview Apartment 帶有 火車直達墨爾本 CBD-South Morang 線 公車站 電車可達墨爾本各個郊區 周邊眾多商店，包括 Northland 購物中心 聯繫我們，註冊您喜歡的戶型。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

售價: $269,000 起 聯繫人: Roger Lee 0449 977 719 Henry Lee 0417 112 636

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9-11 Ellingworth Parade

Box Hill 已獲批文建造 58 套公寓 - 6 所辦公室 1 咖啡店&1 商舖，12 層建築 BOX HILL 中心地段 已獲許可建造 12 層加地下室的大樓，內含咖啡店，商舖，6 個辦公 室和 58 套公寓（46×2 臥，12×1 臥） ，有 68 個停車位。黃金機遇， 鎖定這個絕佳開發項目，已獲批文，十分罕見。 -已獲批文建造 58 套公寓 -46×2 臥，12×1 臥 -約 127 平方米的咖啡店 -約 95 平方米的商舖 -6 個辦公室，面積 70 平方米至 126 平方 米不等 -68 個停車位 -12 層大樓加地下停車場 -佔地約 928 平方米* -30.5 米/30.48 米*臨街

-一側寬度 29.95 米/30.93 米* -步行距離至 Box Hill 中心和市場 -步行距離至 Box Hill 火車站 -步行距離至 Box Hill 109 電車站 -步行距離至 Box Hill 巴士站 -步行距離至 Box Hill 醫院和 Epworth 醫院 -步行距離至 Box Hill TAFE -步行距離至 Box Hill 花園 -步行距離至 Box Hill 高中（屬於 Box Hill 高中學區）

土地面積：30.5 米/30.48 米 x 29.95 米/30.93 米 = 928 平方米* First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Eric Lin 0419 244 691 Dennis Dellas 0412 043 694

參觀時間: 2 月 13 日 週六 11:00am-4:00pm 2 月 16 日 週二 3:30pm-5:30pm 2 月 18 日 週四 3:30pm-5:30pm

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Eric Lin(Director) 0419 244 691

11/166 Station Street

Dennis Dellas(Director) 0412 043 694

Box Hill South

花園環繞的完美翻修住宅

這套雙臥別墅 unit 位於美麗的 Traydal Mews 小區中，經過全新翻修，細節完美，北 朝向，採光良好，舒適的開放式格局，有客廳和廚房，島式餐檯，不鏽鋼廚具和架子。 明亮的中央浴室內有獨立廁所，梳妝台，超大淋浴和浴缸，兩間鋪設地毯的臥室均 有入墻櫃，主臥有飄窗，可觀賞美景。還有衣櫃可供儲物，配備暖氣和空調保證舒 適。洗衣房位於後方，直通超大低維護成本的庭院，適合娛樂。還有單車庫，一個額 外車位。適合尋找小戶型者，投資者，首次購房者購買。Traydal Mews 十分寧靜，近 一切生活設施，如公共交通和商店。屬於 Mount Waverley 中學學區，周圍學校有 Mount Scopus Memorial 和 PLC 女子中學，五分鐘可步行至迪肯大學。還有 Gardiner’s Creek 可供您漫步，高爾夫球場和公園可供娛樂，購物可以去 Box Hill 中心 和 Westfield Doncaster 購物中心。滿足您任何需求。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團

拍賣日期: 3 月 5 日 週六 3:30pm 開放時間: 2 月 13 日 週六 11:00-11:30am 2 月 18 日 週四 5:00-5:30pm 聯繫人: Leo Lu 0430 334 421

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Eric Lin(Director) 0419 244 691

1/26 Harrison Street

Dennis Dellas(Director) 0412 043 694

Mitcham

樓上可觀賞山川美景的別墅

這套雙層三臥別墅位於寧靜地段。樓下鋪設木地板，直通客廳和經過 翻修的廚房/用餐區，配備充足儲物空間和檯面。通過洗衣房和廁所就 進入了帶棚娛樂區，連接戶外平整庭院，可供夏日 BBQ。樓上有兩間 寬敞的臥室（一間有入墻櫃） ，可觀賞山脈美景，主臥內有入墻櫃，循 環空調和陽台。整潔的浴室內有淋浴和廁所，配備燃氣管道暖氣，十 分舒適，適合成長型家庭居住。位於寧靜街道上，可步行至商店，咖啡 店，公共交通，短時開車可至 Eastlink 入口，通往 city。年輕家庭一定會 喜歡這裡的格局，附近還有多所學校。投資者可獲取豐厚回報。不要 錯過，今日必看！ First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團

拍賣日期: 2 月 27 日 週六 3:30pm 開放時間: 2 月 13 日 週六 12:00-12:30pm 2 月 18 日 週四 5:30-6:00pm 聯繫人: Jin Chen 0433 201 600 Thai Tan 0422 092 343

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Eric Lin(Director) 0419 244 691

3/2 Simpsons Road

Dennis Dellas(Director) 0412 043 694

Box Hill

BOX HILL 高中學區兩臥靚宅

這套經過翻新位於 Box Hill 高中學區的雙臥 unit 適合首次購房者和 投資者購買。位於安靜的地段，有兩間帶入墻櫃的臥室，翻新后的餐 廳和廚房配備不鏽鋼廚具，還有獨立廁所，美麗的瓷磚浴室內有淋浴 和浴缸。戶外有低維護成本的庭院和單上鎖車庫。近 Box Hill 高中， Our Lady of Sion 學院，St Francis Xavier 小學，出門就可讓您的孩子 享受最棒的教育。近 Whitehorse Rd 和 Centro Box Hill 商店，步行可 至附近的 Whitehorse 綠地，City Oval 和 Box Hill 花園。同樣近公共交 通，Eastern 高速入口。絕佳機遇，不容錯過！

拍賣日期: 2 月 27 日 週六 2:00pm 開放時間: 2 月 13 日 週六 11:00-11:30am 2 月 18 日 週四 4:30-5:00pm 聯繫人: Thai Tan 0422 092 343 Jin Chen 0433 201 600

First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團

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Eric Lin(Director) 0419 244 691

3/18 Tulloch Grove

Dennis Dellas(Director) 0412 043 694

Glen Waverley

近一切便利設施的明亮別墅

這套時尚的別墅近一切便利設施。裝修精美，有兩間大臥室(入墻櫃)，一間 主臥(步入式衣櫃和獨立衛浴)，適合年輕家庭和尋找小戶型者。還有寬敞 的廚房和餐廳，舒適客廳，空調，管道暖氣，儲物空間。樓下廁所，寬敞洗衣 房，庭院，安全的雙車庫，右上有超大浴室。方便去 CBD，近 Monash 高速， Glen Waverley 和 Syndal 火車站和公共交通。位於飛速發展的商業區，周 圍公園和自行車道環繞，如 Scotchman's Creek Trail，近 Pinewood 商店 和 Brandon Park 購物中心。附近還有 Monash 水上和娛樂中心，墨爾本著 名教育機構，如 Wesley 學院，Monash 大學。如果您正在尋找 Glen Waverley 附近的寧靜簡約靚宅，請不要錯過這裡。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團

拍賣日期: 2 月 27 日 週六 11:00am 開放時間: 2 月 13 日 週六 11:00-11:30am 2 月 18 日 週四 4:00-4:30pm 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636

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Eric Lin(Director) 0419 244 691

784 Orrong Road

Toorak

1-3/6 Whittens Lane

優雅住宅 這套美麗的雙層住宅採光良好，生活空間寬敞，位於墨爾 本最棒的地區。佔地約 737 平方米，屋外有易打理的花園。 有車道直通前門，有門廊，法式門直通寬敞的入口。樓下有 西北朝向的客廳，壁爐，飄窗，可觀賞前花園美景，毗鄰書 房，供您放鬆。寬敞的正式餐廳直通配備齊全的廚房，有充 足儲物空間，高品質廚具，還有可觀賞美景的生活區，直通 後花園。私人書房位於走廊旁邊。樓上有四間寬敞的臥室 （主臥內有獨立衛浴和入墻櫃） ，浴室。配備管道暖氣，空 調。前後花園十分美麗，還有上鎖車庫或工作室和充足儲 物空間。私密地段，可滿足您的需求。

私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Eric Lin 0419 244 691

絕佳機會可鎖定這些全新雙層居所。購買期房還可節省大量印花稅。 這三座全新的 townhouse 位於綠蔭從中，步行距離可至 Koonung 中 學，Box Hill North 小學，reserves，公共交通，近 Westfield Doncaster， Eastern Freeway（通往 CBD） ，TAFE 和 Box Hill 中心。設計時尚，適合 繁忙家庭，投資者，退休人士和專業人士購買，帶給您無憂戶內戶外生 活。六星節能，實木地板，時尚百葉窗（臥室和客廳） ，挑高天花板，美麗 廚房配備不銹鋼 Smeg 廚具，洗碗機，玻璃防濺板和石質檯面。開放式 格局，有中央浴室，梳妝室/第三廁所，寬敞臥室（衣櫃） ，主臥內有步入 式衣櫃和獨立衛浴。娛樂露台，低維護成本的庭院帶給您無憂戶外生 活。配備帶內入口的雙車庫，管道暖氣，空調，中央除塵，LED 射燈。 Unit 1：4 臥 2 浴室加梳妝室/第三廁所，雙層格局。Unit 2 & 3：3 臥室加 書房/第四臥室，三層格局，兩間浴室和梳妝室/第三廁所。

-超大地塊，佔地約 723 平方米* -潛力巨大可開發多套 unit(S.T.C.A.) -潛力巨大可開發聯排別墅(S.T.C.A.) -潛力巨大可開發全新之家(S.T.C.A.) -潛力巨大可開發雙套住宅(S.T.C.A.) -毗鄰 Shannon Street 約 22.8 米*

-一側長度約 37.6 米*/42.1 米* -方便去 Eastern 高速 - 近 Doncaster 購 物 中 心（Westfield）和 Blackburn North 購物中心 -近 Box Hill 購物中心 -可步行至 Hagenauer 綠地和 Box Hill 花園

First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

Box Hill North 22 Junction Road

開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Leo Lu 0430 334 421

私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Thai Tan 0422 092 343 Jin Chen 0433 201 600

Blackburn North

已獲兩套別墅批文 絕佳開發良機 您正在尋覓下一個連排別墅開發項目嗎？萬事俱備，只欠動工，這就是您尋覓已久的 最佳選擇！位於轉角佳位，已有批文可建造 2 棟現代化設計的連排別墅，設計有 4 間 寬敞臥室(2 間主臥室)，開放式大客廳，雙車庫，正面臨街帶行車道。步行可至 Blackburn North 購物中心，Blackburn High School 和 Slater Reserve。近 Eastern Fwy， 一小段車程可至 Box Hill Centro，Nunawading 購物區和 Doncaster Westfield。目前 洋房擁有 3 間雙人臥室，會客廳，獨立客廳/餐廳，單車庫，經典廚房和浴室。墨爾本東 區佳位，如此優質的開發良機實屬罕見，切勿錯過！ - 位於 Blackburn North 佳位的全新別墅住宅，出售價值極高 - 頂級地段，步行可至 Blackburn North 購物中心和 Blackburn High School - 步行數分鐘即可到達 Slater Reserve - 步行數分鐘即可到達當地商業街 - 靠近 Box Hill Centro，Box Hill 和 Blackburn 火車站和巴士站 - 附近有 Westfield 和 Eastern Freeway - Eastlink

Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團

私人出售

First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

面積 723 平方米 平方米* *的住宅 BOX HILL NORTH 黃金地段 這套完美呈現品質上乘的磚房是專門為您準備的。適合家庭，投資者，開發商 和翻修者購買。潛力無限，可做現代化翻修，位於黃金地段。有紅磚屋頂，整潔 的花園。內部挑高天花板，裝飾飛簷，採光良好，裝修時尚。有三間寬敞的臥室 （入墻櫃） ，公用家庭浴室，還有第二浴室和第二廁所。生活區和娛樂區寬敞，有 超大客廳/餐廳（7.5 米 x4.5 米） 。時尚廚房配備充足檯面，儲物櫃，不鏽鋼廚具。 還有管道暖氣，地下車位和超大工作室。未來開發潛力無限：聯排別墅，多套 unit，全新之家。[需獲市政許可(S.T.C.A.)]。

Doncaster

全新豪華樓花

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125 Shannon Street

Dennis Dellas(Director) 0412 043 694

私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Leo Lu 0430 334 421

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專業 熱忱 地產服務

63 Cadorna Street

Box Hill South

938 Canterbury Road

D L O

買房 賣房

Box Hill South

D L O

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Henry Lee 地產銷售經理

Dennis Dellas(Director) 0412 043 694

S

938 Canterbury Road

0417 112 636 henry@lindellas.com 20 Aspinall Road

Box Hill North

SOLD

434 Elgar Road

Box Hill 87 Heathfield Rise

SOLD

Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團

Box Hill North

31 Ashley Street

SOLD

Box Hill North

SOLD

lindellas.com

9838 1388

www.ozhouse.com.au

Friday 12 February 2016

18

A

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Waverley City 20 Monica Street

Burwood

63 Grandview Road

Wheelers Hill

無限潛能有待探索，新業主可以翻 新或重建成一個全新的豪華住宅 （STCA）。地 勢 平 穩，整 塊 地 大 約 594 平方米，現有住宅包括 3 間臥室 和一間浴室。位於黃金位置，步行可 達 Deakin 大 學，PLC，Wattle Park 小學，直達 city 的電車，公共交通和 Gardiners Creek 步行徑。此外，距 離 Mount Waverley 中學，Burwood Heights 學 校， Burwood One 和 Bennettswood 購物中心，Burwood 火車站僅需 8 分鐘車程。

潛力無限

售價: $1,125,000

現代的家庭住宅

要想追求現代又便利的生活方式，這間寬敞的住宅 適合全家大小！室內鋪有光亮的橡木地板，百葉窗， 4 間臥室，帶火爐的客廳和飯廳錯層分佈。室外有一 個朝北的寬廣的後院，您和您的客人可以在戶外鋪 磚的娛樂區和游泳池享受悠閒的時光。空間寬闊的 家庭區/用餐區連接設計時尚的廚房，配有奢華的 Bosch 不鏽鋼灶頭，Asko 洗碗機和花崗岩的櫥櫃 以及檯面。室內包括 3 個空間充裕及帶內置衣櫥的 臥室，主臥套房帶步入式衣櫥，還有一個現代設計 的浴室和獨立洗手間。此外，房屋旁邊還有一間獨 立的平房，配有客廳，浴室，廁所和一個帶內置衣櫥 的臥室。地理位置優越，步行可達 Camelot Rise 小 學，Highvale 中學，Dandenong Creek 步行徑和公 交站。並且靠近 Glen Waverley 中學，The Glen 購 物中心，Vermont South 購物中心，火車站，可達 City 的電車站，以及 Eastlink 公路。其他設備包括管 道暖氣，分體式空調，安保系統，花園棚屋和有遮擋 的雙泊車位。z

售價: $1,200,000

4

3

2

9/1 Royton Street

Burwood East

便利的時尚家居

售價: $888,888

3

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1

GWSZ

恆久完美的家庭住宅

當你步入住宅，你會被這套 3 房 2 衛的家庭住宅深 深吸引。明亮的自然光線、高聳的天花和拋光的木地 板讓住宅增色不少。內建帶開放式壁爐的寬敞客廳、 飯廳和家庭區，旁邊是配置了全新不鏽鋼燃氣灶具、 Blanco 烤箱和充足存儲空間的廚房。共有 3 個大小 適中的臥室（2 個臥室配有內置衣櫥） ，其中主人臥 室建有帶雙入口的衛浴間，另有第 2 個家庭浴室和 洗手間。戶外的娛樂甲板聯通寬敞的後花園，你可以 和你的客人在此享用戶外晚餐和燒烤。該住宅坐落 在佔地約 724 平方米的朝北地塊上，給你提供了未 來重建一套全新奢華住宅或者多個單元別墅/聯排 別墅（STCA）的機會。地理位置優越，步行即到公交 車 站、Jordanville 火 車 站、Ashwood 中 學、Essex Heights 小學、當地商鋪和公園，并靠近 Mount Waverley 中學及 Avila 學院、Deakin 大學、The Glen 購 物中心、到達市中心的電車和 Monash 高速公路。其 他設備包括：管道暖氣、分體式空調、吊扇、太陽能 板、儲存間和多個停車位的長車道。

售價: 請聯繫中介

9560 3988

《墨爾本日報》報業集團

3

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售價: 請聯繫中介

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佔

地

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45 Jells Road

Wheelers Hill m 68

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機會難得的黃金寶地 Wheelers Hill

這間時尚便利的住宅地理位置優越，只需步行 即可到達巴士站，電車直達市中心，也可以步 行到 Burwood One 購物中心，附近商店和公 園。擁有一切所需，十分適合打算馬上入住的 買家和精明的投資者。客廳和飯廳寬敞明亮， 賦有現代風格的廚房配有不鏽鋼 Blanco 爐頭， 洗碗機，凱撒石檯面，早餐吧。室外有容易打理 的私密後院，一個完美的戶外活動場所！樓上 有三個大小適中的睡房，均帶內置衣櫥，其中 一個為主人套房，還有一個浴室和一個洗手 間，樓下有一個化妝間。只需 6 分鐘車程即可到 達 Deakin 大 學,PLC, Mount Waverley 中 學， Burwood Heights 和 Burwood East 小學，也可 方便到達 Eastlink 高速公路。其他設備包括入 戶式的單車位帶遙控車庫，樓梯底儲物間，所 有睡房和客廳都安裝了分體式空調。

16 Stocks Road

Mount Waverley

www.waverleycity.com.au We put you first

多元娛樂設施美景盡入眼廉

1

875 Highbury Road

Vermont South

167 Coleman Parade, Glen Waverley

3

坐落在優秀地段, 這約 687 平方米的寬廣地塊建有 美麗的 4 臥室房子並擁有靈活佈局及寬敞的生活空 間, 娛樂區擁有一覽無遺的 Dandenongs 美景，定 必令你一見鍾情！擁有多個室內和室外空間，上層 是錯層式的客廳通向被玻璃窗包圍的大飯廳及家 庭廳，提供充裕的陽光和一覽無遺的美景。另有廣 闊的有覆蓋娛樂甲板設有一個燒烤區和螺旋樓梯 通往後院。你還會發現寬敞的廚房配備了 Bosch 洗 碗機，早餐吧和充足的存儲空間。下層有一個寬敞 的娛樂室設有酒吧及通向理想戶外娛樂的大後院。 住宿設備包括 4 間臥室，主臥室有一個大的更衣室 和雙入口的套房浴室，另有中央浴室及獨立衛生 間。最佳地點，只是幾步之遙到達 Wheelers Hill 購 物中心，當地咖啡館，餐館和巴士站，短途車程到達 Wheelers Hill 中 學 學 院, Caulfield Grammar, Brentwood 中學學院，Jells 公園及 Monash 高速公 路。其他舒適設備包括: 鎖帶雙車庫連接大型工作 室（可轉換為家庭辦公室） ，2 個燃氣暖氣，開放式壁 爐，警報系統，金屬前門，閣樓及樓梯底儲存。

多項選擇

Glen Waverley

不要錯過這個難得的機會，購買這 塊美麗的土地。佔地約 668 平方米 的長形地塊，前院寬度超過 18 米, 為新業主提供無限可能，打造一個 全新的豪華住宅。距離 Jells 公園和 公共交通僅數步之遙！步行 10 分鐘 可 達 Caulfield Grammar 私 校， Jells Park 小學，高爾夫球場和網球 俱樂部。也可輕鬆抵達 Mount View 小學，Wheelers Hill 中學，Wheelers Hill 和 The Glen 購 物 中 心， Eastlink 和 Monash 高速公路。機會 難得，趕快咨詢我們吧！ 售價: $1,000,000

4 Morecombe Place 坐落在一個安靜的地段及搶手的黃金地段，這 約 759 平方米地塊上的家帶四間臥室，兩間浴 室。多項選擇等待你去發掘。新屋主可以馬上 入住，粉飾現有住宅，出租作投資物業或建造 一個全新的豪華住所（STCA） ！寬敞的客廳帶 燃氣壁爐，并連接空間充裕的飯廳和帶休閒用 膳區的廚房。下層的大型娛樂室設有酒吧和酒 窖，還有一個帶步入式衣櫃和衛浴的主臥室， 樓上有兩個額外臥室帶入牆衣櫃，一個大書 房/第 4 臥室，家庭浴室和一個額外化妝間。私 密和維護良好的後院提供戶外娛樂享受。走路 可到達 Jells 公園和公共交通, 短程步行到達 Caulfield Grammar, Jells 公園小學，高爾夫球 場和網球俱樂部。容易直達 Wheelers Hill 購物 中心，EastLink 及 Monash 高速公路。其他設備 包括：液體循環加熱暖氣，遙控雙車庫，樓梯下 儲藏及棚屋。

售價: $1,180,000

4

2

2

8 Galahad Crescent 這個帶幸運門牌號的住宅擁有寬廣及安靜蔥綠的 前院, 位置便利優越, 步行到 Camelot Rise 小學和 Dandenong Creek 小徑只需 7 分鐘。短程步行也可 到達 Highvale 小學和 Highvale 中學，開車數分鐘即 到 Wesley 中 學，The Glen 購 物 中 心，Glen Waverley 火車站和 Eastlink 公路。拋光明亮的 Tasmanian 木地板鋪於生活區，全新地毯於睡房增加 舒適感。客廳和飯廳連通明亮的廚房，廚房配有意 大利 Lofra 烤箱和炒菜鍋灶頭，LG 洗碗機，花崗岩 石檯面，早餐吧和足夠空間的輕閉合櫥櫃。寬敞的 用餐區/家庭廳延伸至屋外陽光充足的後園，設有有 蓋及石地鋪設的娛樂地區，漂亮的小菜田，兒童玩 耍小房子及沙堆，乾淨整齊的草坪 - 十分適合小孩 和有童心的成人。住房包括 3 間帶內置衣櫥睡房，一 個書房，其中包括一間主人套房浴室及步入式衣 櫥，另外還有一個帶獨立洗手間的家庭浴室。其他 設備包括：管道暖氣，冷暖空調，安保系統，電動捲 簾，2 個水箱（容量合計 7270ltr） ，一個帶獨立辦公 室或工作間的雙車位車庫。

幸運 8！ 迷人的家庭住宅迷人的家庭住宅 -步行可到學校 售價: 請聯繫中介 3

Maire Zhou(國語） 吳丹Dannie Wu（國粵語）李涵 Danny(國語) 謝美珍Jessica(國粵語) 0423 727 919 9560 3988 0409 083 388 0412 435 173 微信：mariezhou818 微信：danniewu98 微信：dannywaverleycity

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趙淑芳（國粵語） 0413 420 151

1

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Thomas張（國粵語） Afanco Lay(國語) 9560 3988 0412 854 202

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Waverley City GWSZ

Glen Waverley 中學旁邊 的兩臥室單位

坐落在無可匹敵的地理位置，這間兩睡 房 的 單 位 距 離 搶 手 的 Glen Waverley 中學後門僅有 300 米，還可以步行到 Wesley 學校，The Glen 購物中心，火車 和巴士站，Kingsway, Village 電影院和 圖書館。房子有一個寬敞的客廳，空間 充足的廚房帶煤氣灶頭和用餐區，2 個 大小適中的睡房帶內置衣櫥，一個帶獨 立洗手間的浴室，其他設備包括管道暖 氣，單車位帶鎖車庫，還有一個鋪磚的 後院。千萬不要錯過這個難得的機會， 購買在 Glen Waverley 中學校區的投 資房或首置物業。 參觀: 周六（13/02）12:00pm-12:30pm 售價：$880,000 2 1 1

位于 Brentwood 中學校 區的完美家庭住宅

坐落在 Brentwood 中學校區(STSA)街道盡頭的完 美地理位置，這個帶 4 間臥室的家庭住宅設計風格 典雅精緻。房子被精心修剪的花園所包圍。走進客 廳和飯廳，你會被華麗的窗簾，麗灣窗台和飛簷所 吸引。飯廳連接廚房，配有優質的不銹鋼灶具和洗 碗機，早餐吧，足夠的儲物櫃和寬敞的家庭區/用餐 區。房子後面，還有一個私人庭院 - 完美的私人燒 烤/聚會場所。房間包括 4 個大小適中及帶內置衣 櫥的臥室，主臥室帶衛浴和步入式衣櫥，另外還有 一個帶衛生間的浴室和一個樓下化妝間。最重要的 是，所處地段鄰里親近，溫馨和諧，僅幾步之遙即可 到達 Pinewood 購物中心，網球俱樂部，公園和公 共汽車站。還靠近 Brentwood 中學，Pinewood 小 學，Glen Waverley South 小學，Monash 水上運動 中心，Monash 大學和 Monash 高速公路。其他設施 還包括入戶式帶遙控的雙車位車庫，管道暖氣，水 冷，安保系統，太陽能電池板和樓梯底下的儲物間。

2

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10 Caithness Crescent

Glen Waverley BWSC

坐落在被受追捧的 Brentwood 中學和 Mount View 小 學雙校區(STSA)內，這間錯層式住宅擁有寬敞的生活 空間，地理位置便利，還能看到 Dandenong 山的美麗 景色！佔地約 826 平方米，您可以直接入住，出租或利 用你的創意更新現有的家！ 落地玻璃窗讓所有生活區都擁有美麗景色，充足的自 然光線和高聳的天花板使客廳明亮舒適，下層是娛樂 室帶酒吧，上層是寬敞的家庭/飯廳，并連接廚房和戶 外娛樂甲板。房間包括 3 個帶內置衣櫥的臥室，還有第 4 間臥室/書房，主臥室為套間，還有一個帶洗手間的 浴室和一個化妝間。後方的開闊後院是燒烤/戶外娛樂 的理想場所！ 您可以步行到 Mount View 小學，公交車站和公園，而 且距離 Glen Waverley 中學，Brentwood 中學，Wesley 中學，Caulfield Grammar 私校，Kingsway 娛樂美 食街，The Glen 購物中心，火車站以及 Monash 高速 公路也僅需 6 分鐘車程。 其他設備還包括管道暖氣，冷暖空調，雙車位車棚和 大儲藏室。

漂亮的全景家庭住宅-卓越的地 漂亮的全景家庭住宅理位置 售價：請聯繫中介

Mount Waverley MWSZ

在 MWSCZ 內的翻新或 重建機會 www.waverleycity.com.au We put you first

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42A Pamela Street 設置在一個約 378 平方米地塊加 74 平 方米公用地區，這 3 臥室單位提供了一 系列的選擇，可直接入住，改造，擴建， 作投資房或重建一個全新家居。坐落在 搶 手 的 Mount Waverley 中 學 學 區 （STSA） ，步行可到 Mount Waverley 小 學、公園、幼兒園、公交車站以及帶人行 道/自 行 車 道 的 Scotchman’s Creek。 開車即到 Pinewood、Mount Waverley 和 Glen Waverley 購物中心、火車站和 Monash 高速公路。現有的住宅包括舒 適客廳通向廚房/用餐區帶電煮食爐，3 間臥室，主浴室，獨立衛生間和洗衣房， 另有空調和單個車棚。 售價：請聯繫中介

9560 3988

《墨爾本日報》報業集團

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怡人家居擁有發展潛力

住宅離 Sussex Heights 和 Amsleigh Park 小學、公交車站、當地商場和咖 啡 廳 僅 幾 分 鐘。靠 近 火 車 站、Oakleigh、Pinewood 和 Chadstone 購 物 中心、Monash 大學和高速公路入口。 這個約 735 平方米的美好長形地塊提 供無限的發展潛力, 可重建兩個單位/ 排 屋 或 一 個 全 新 的 豪 華 住 宅（STCA） 。你可於規劃重建發展的同時出 租現有的三臥室家居，獲取回報。房 子包括光線充足的廚房/飯廳，3 個好 戶 型 的 臥 室，家 庭 浴 室 帶 獨 立 衛 生 間，拋光地板，管道暖氣，燃氣采暖， 空調和一個大後院。 售價: $1,000,000

25 Tulloch Grove

Glen Waverley

167 Coleman Parade, Glen Waverley

91 Stanley Avenue

2/9 Barbara Avenue Mount Waverley

Glen Waverley

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36 Amber Grove

Mount Waverley

家庭寵愛的優越位置- 步行 2 分 家庭寵愛的優越位置鐘即達火車站和商鋪

位於令人羨慕的 MountWaverley 中學校區（STSA） 內，這套 4 臥室的磚瓦房肯定會成為您和家人的最 愛！高聳的天花板，裝飾飛簷，充足的自然光線和拋光 的木地板，這間充滿特色的住宅正等待下一位主人去 讓它錦上添花。 通風寬敞的開放式客廳/飯廳包括壁爐和家庭區，延 伸到戶外鋪磚的燒烤區和容易打理的後院。漂亮的廚 房配有 Omega900mm 不銹鋼灶具，Smeg 抽油煙機 和 Blanco 洗碗機，廚房中央台/早餐吧，還有玻璃防 濺板和足夠空間的儲物櫃。 房間包括 4 間帶內置衣櫥的臥室，主人房帶有翻新的 浴室，另外還有一個帶獨立衛生間的家庭浴室。下層 有一個書房/電視室通往帶鎖雙車位車庫。其他設備 包括管道暖氣和分體式冷暖空調。 無與倫比的地理位置！僅 2 分鐘步行路程即達 Mount Waverley 購物中心，火車站，公交站，Huntingtower 學校和公園。還可步行到 Syndal South 小學，Avila 學 校，也 可 輕 鬆 到 達 Mount Waverley 中 學 和 Monash 高速公路。

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8 Adam Avenue

Wheelers Hill

精緻的家庭住宅——步行即到 精緻的家庭住宅— Caulfield Grammar

這是一套位於寧靜天堂的家庭住宅，步行即到 Jells Park 小 學 和 學 前 班 以 及 Caulfield Grammar，靠 近 Wheelers Hill 購 物 中 心、Jells 公 園、 Monash 高速公路和 EastLink。住宅被鬱蔥的花 園和漂亮的白色柵欄圍繞，內部佈局流暢舒適， 空間寬敞明亮。鋪設了瓷磚的門廳帶領你進入寬 敞的客廳，連通正式的客廳，房子的中心是寬敞 明亮的用餐區/家庭區以及時尚廚房。光線充足的 廚房擁有不鏽鋼廚具、Stirling 洗碗機以及充足的 儲存空間。共有 5 個帶衣櫥的臥室，包括建有雙入 口衛浴間的主人套房，另還有寬敞的書房/第 6 個 臥室，以及帶獨立洗手間的共用浴室。戶外設有 帶蓋以娛樂甲板和容易打理的花園。其他時尚便 利的設備包括：太陽能板、管道暖氣、水冷、帶後 部入口的遙控雙車庫，其長車道提供額外車位可 停泊汽車、遊艇、拖車和房車。

參觀: 周六（13/02）1:45pm-2:15pm 2 2 售價：請聯繫中介 5

2 Islay Court

Mount Waverley MWSZ

Mount Waverley 中學校區 (STSA)的愉悅家居 (STSA) 的愉悅家居

Maire Zhou(國語） 吳丹Dannie Wu（國粵語）李涵 Danny(國語) 謝美珍Jessica(國粵語) 0423 727 919 9560 3988 0409 083 388 0412 435 173 微信：mariezhou818 微信：danniewu98 微信：dannywaverleycity

坐落於被受追捧的 Mount Waverley 中學校區，位處 于朝北的街道盡頭，這個迷人的住宅佔地約 660m2， 為買家提供了便利性和實用性。房子內部全部鋪有潔 淨的 Tasmanian 木地板，客廳通向現代鄉村風格的 廚房，廚房配有 Fisher & Paykel 電磁爐和烤箱，AEG 洗碗機，充足的儲物空間，以及用餐區。房間包括 3 個 睡房(其中 2 個帶有內置衣櫥和吊扇)，還有一個帶獨 立洗手間的浴室。到了室外，你可以和你的家人朋友 在寬廣的後院和戶外有頂的娛樂區用餐和享受露天 燒烤。你可以步行到 Mt. Waverley 小學，公交站，附 近商鋪和公園，而且靠近 Mt. Waverley 中學，Avila 私校，Huntingtower 學校，Monash 大學，Jordanville 和 Mt. Waverley 火車站，The Glen 購物中心，並且 容易直達 Monash 高速公路到達 Chadstone 購物中 心。其他設備包括單個帶鎖車庫，單個車棚，管道暖 氣，客廳和主臥室配有嵌墻式空調，全屋帶防曬隔熱 玻璃窗戶能提供高密度私隱，空間充足的室內洗衣 房，棚屋和閣樓儲物間。

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趙淑芳（國粵語） 0413 420 151

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Waverley City Glen Waverley

3 睡房 1 浴室 入住時間：現在 Ashwood

134 Springvale Road

1/15 Fernhill Street

Glen Waverley

$390 每週

3 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：2 月 24 日

19 Railway Avenue

Mount Waverley

Sue Miao 苗小姐 Property Manager 物業經理 $400 每週

3/368 High Street Road

Sue 於三年前作為一名前臺踏入了房地產界的行業。因其出 色的表現，她迅速被升任成為一名物業經理，並管理租賃部 門的新生意。她有著出色的客戶服務，勤奮、熱情和友善的工 作態度，並且對華人房東和租戶的需求非常瞭解。她可以為 你找到優質租戶及為你的投資物業提供租賃和管理。除了優 質租戶，我們亦提供定期例行檢查報告，租金支付情況以及 租金回顧，並提供親切，高效和全面的物業投資管理服務。 如果您正在考慮出租您的物業,並需要傑出物業管理服務請聯繫：

3 睡房 2 浴室 1 車位 入住時間：2 月 12 日

$495 每週

《墨爾本日報》報業集團

3 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：2 月 12 日

$395 每週

Sue 苗小姐 95603988 或 email 至 sue@waverleycity.com.au

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

ERWIN 30 East Road

Vermont South

MORDIALLOC 1/73 Chute Street

完美的家庭娛樂至享

875.2sqm 街角絕佳位置

位置卓越，超大四房加書房的奢華美居。結構合理，室內有開放式起居和娛樂空間，光線充足。精裝修廚房 設備齊全，儲物空間充足合理，另有一個餐飲區域和多功能廳。主臥室為套房帶超大步入式衣櫃。另外還有 3 個臥室，以及一個現代家庭衛浴間。家庭房空間寬敞，營造完美家庭娛樂空間。室外花園精美迷人，卻極易 打理。此外特色還包括：暖氣，水冷，新裝地板和三車位車庫。靠近學校，商場和高速公路。 4

拍賣: 3 月 5 日 周六 3:00pm 參觀: 周六(13/02) 11:00-11:30am / 周日(14/02) 11:00-11:30am Shop 30-31, 495 Burwood Highway, Vermont South

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這棟整潔靚麗的單元房，內部空間非常寬敞，極 其適合家庭居住，室外娛樂空間充足，擁有 5 間臥 室，室外區域極易打理。地屬 Parkdale 中學學區， 罕見優質物業，欲購從速，歡迎來電預約看房。

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2 月 27 日 周六 12:30pm 周六 1:45-2:15pm 周三 5:30-6:00pm 聯繫人: James Zweck 0404 834 769 Greg Brydon 0431 799 938 辦公室: Mentone 9585 5667 120 Balcombe Road 拍賣: 開放:

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T: (03) 9899 7888 ihomesrealestate.net.au

8 Virgillia Street, Blackburn North 頂級家庭洋房，位於林蔭靜街，內部寬敞明亮，擁有正式和休閒客廳區，配有壁爐，家庭室/餐廳區可 通往室外磚地娛樂區。廚房配有石料島型檯面和 Technika 不鏽鋼廚具。寬敞主臥室帶衣帽間和衛浴 套房，另有 3 間臥室，書房，洗衣房，遙控頂棚露台，燃氣暖氣，中央除塵，水冷空調，視頻對講，以及遙 控雙車庫。靠近 Old Orchard 小學，Blackburn High School，著名商店，巴士站和 Eastern Freeway。

《墨爾本日報》報業集團

5 臥室 2 浴室 2 車位 拍賣：2 月 27 日周六 11am 參觀：2 月 13 日周六 1:00pm-1:30pm 聯繫：Jimmy Kok 0419 369 570 jimmy.kok@ihomesrealestate.net.au Jason Yu 0402 662 736 jason.yu@ihomesrealesttae.net.au

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

CHELTENHAM 21 Shipston Road

黃金三角的寶石! 位於 Cheltenham 區極受歡迎的地段，擁有 2+客廳區，明亮廚房， 朝北陽光花園。3 間臥室(入墻衣櫃)，主臥帶讀書區和衛浴套房。 另有中煙公寓式，洗衣房，暖氣，以及停車位。位於 Golden Trianle 大地面積約 586 平方米，屬 MGSC 和 PSC 學區，適合翻新或擴建 (STCA)，潛力無限，欲購從速！

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2 月 27 日周六 11:30am 請咨詢代理 周六 11:00-11:30am 周三 12:00-12:30pm Trevor Bowen 0417 501 327 Byron Kerr 0421 192 271 Mentone 9585 5667 120 Balcombe Road

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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絕佳良機絕佳良機 -轉角商鋪 佔地約 660 平方米 SPRINGVALE 1678 Centre Road

SPRINGVALE SOUTH 6 Charlotte Street

黃金良機，潛力巨大的商鋪(物業)， 位於大約 660 平方米的轉角土地 之上，正對 Bunnings，曝光率高，可 輕 鬆 直 達 Princess Highway， Westal Freeway。轉角地段，開發 選擇眾多(STCA)，可擴建、開發或 投資，目前該店鋪長期出租中。

這處位於 Springvale South 的翻新住房佔地 約 660m2，具有分地開發的潛力（STCA） 。住 房設有正式客廳，木地板，現代化廚房配備燃 氣爐灶和用餐區，。住房設有 3 間臥室，均配備 壁櫥，還設有升級的全新浴室，可通往後院的 洗衣房。此外設有管道供暖，空調。臨近 Keysborough Primary School 和 Secondary College，Springvale South 商店，Parkmore 購物 中心，公園，自然保護區，臨近 Westall Road 和 Dandenong Bypass。

現正出售 拍賣 2 月 27 日 周六 1:00pm 現場拍賣 參觀 請預約參觀 詳電 Joseph Nguyen 0411 638 425

無與倫比的優秀住房 SPRINGVALE 2 Dodds Street 位於 Springvale 頂級地段，步行可至火車 站，巴士站，學校，商店，近 Monash 大學和 各類設施。擁有 3 間帶衣櫃的大臥室，後方 有設備齊全的平房。寬敞明亮的客廳，正式 餐廳，拋光木地板，中央暖氣，所有房間都 有分體空調，遮陽窗等。近新廚房配有燃氣 爐灶，太陽能電板省電節能，還能提供熱 水。另有儲水箱，前後都有帶頂棚的露台， 陽光房，前方有大門，還有帶鎖車庫，易打 理的花園。非常適合自住或投資。

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拍賣 2 月 20 日 周六 2:00pm 參觀 周六 1:00-1:30pm 詳電 Hanna Dang 0403 344 759 Tom Tran 0405 177 305

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

閣樓生活享受 景觀歎為觀止

DANDENONG 807/80 Cheltenham Road 獲獎無數的頂級公寓樓，由墨爾本知名建築商 Peddle Thorp 和 澳洲最大建築商 Burbank 聯手傾力打造。近新 7 星級節能雙臥 室 penthouse 公寓房，臥室帶衣櫃和衛浴套房，浴室，開放式客 廳/餐廳，廚房配有不鏽鋼廚具，歐式洗衣設施和書房，分體空 調，浴室內有壁暖，雙層玻璃，高檔裝潢，非常適合投資、退休自 住或首置人士。公寓樓安全系統完善，陽台可觀賞無與倫比的 美景，五樓天台還有公共 BBQ 區。步行可至 Dandenong 火車 站，購物中心和市場，附近有醫院，學校，公園綠地等。

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Ben Jusufi 0406 026 542

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9708 0555 www.ozhouse.com.au

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

便捷舒適地段 全新典雅家居

DANDENONG 1-11/88 Princes Highway 豪華典雅，氣派舒適的連排別墅，擁有獨立行車道，位於 Dandenong 最便捷的地段之一。配件包括高檔不鏽鋼廚具，洗碗 機，大理石廚檯，儲水箱，燃氣暖氣，水冷空調。開放式房型，現 代化廚房，寬敞臥室均帶衣櫃，主臥室帶衣帽間和衛浴套房。附 近就是 Dandenong High School，步行可至醫院，遊樂場，公 園，超市，市場，餐廳和各類周邊設施。現在購買可節省大量印 花稅！還有折舊稅優惠，首置補貼以及建築商保修！預計于 2016 年底/2017 年初竣工，罕見良機，切勿錯過！

LJ Hooker Dandenong & Endeavour Hills 20 Langhorne Street, Dandenong, Vic 3175

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售價 $400,000 起

Ben Jusufi 0406 026 542

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

HEATHMONT 26 The Greenway

舒適綠洲 這處迷人住房經過翻新，設計精美，溫馨舒適。設有超大客廳，美麗的 戶外綠洲，太陽能加熱泳池，凱撒石廚方，超大學習間，舒適的家庭區， 4 間帶壁櫥臥室，全新奢華套間，管道供暖，分體冷氣，超大儲物間。現 在便來咨詢參觀吧！

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經過精心呵護的家庭美居等待您入住享受最舒適幸福的家庭生活， 超大開放式起居空間，餐飲區和吧台，聯通陽臺，涼亭和小臥室（可作 為家庭辦公室）。設備齊全的廚房，暖氣設備，空調，充足儲物空間和 2 個停車位。

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2 月 27 日 周六 12:30pm (除非預先售出) 請咨詢 周六（13/02) 11:00am-11:30am 周四（18/02) 5:00pm-5:30pm Tamazin Edwards 0439 089 860 Heathmont Offce 9722 7166

RINGWOOD EAST 64 Hume Street

974 平方米的奢華美居

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出價截止日期 2 月 27 日 周六 3:00pm (除非預先售出) 售價 請咨詢代理 參觀 諮詢

周六（13/02) 11:30am-12：00pm 周四（18/02) 3:00pm-3:30pm Louise Carrigg 0414 827 652 Jacob McGlinchey 0433 224 117 Heathmont Offce 9722 7166

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

HEATHMONT 3/3 Louis Street

完美住房，舒適生活 這處令人讚歎的住房極易打理，佔地約 420sqm，設有光潔的地板，大 教堂式天花板，開放式客廳，餐廳，時尚的廚房，戶外娛樂室，2 間現代 化浴室，管道供暖，分體冷氣，報警，太陽能板，遙控車庫和額外車位。

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這處美麗的迷人住房經過翻新，寬敞舒適。設有客廳，挑高天花板，坐 擁美麗景色。設有超大一樓娛樂室，配備壁爐，用餐區，學習間，管道 供暖，分體冷氣，太陽能，全新地毯，全新燈照，美麗的花園，陽台和車 棚。

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2 月 27 日 周六 3:30pm (除非預先售出) 請咨詢 周六（13/02) 10:00am-10:30am 周三（17/02) 1:00pm-1:30pm Tamazin Edwards 0439 089 860 Heathmont Offce 9722 7166

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Woodards Blackburn 辦公室全體員工

祝廣大華人朋友

新春快樂 猴年吉祥 財源廣進 身體健康 Blackburn 100 South Parade 9894 1000

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Surrey Hills

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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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1-12/8 Park Road

寬敞公寓房 已售出 6 套 僅剩 6 套 近商店和電車站，總共 12 間寬敞公寓房，附近有公園和購物區。擁有 2 間臥室，2 間浴室， 現在購買可節省大量印花稅。設計精良，7 星級節能評級，雙層玻璃窗，裝潢用料考究，配 有歐式橡木地板，石料廚檯，冷暖空調和高檔瓷磚。由知名建築商承建，2016 年初動工， 預計于 2017 年 4 月竣工。大廚房和客廳區，廚房配有 Mile 廚具，主臥帶衛浴和衣帽間或 衣櫃，寬敞第二臥室，中央浴室，多數房型還有獨立書房或讀書角。大陽台或後院，視頻對 講，電梯，地下停車場和儲物空間。近迪肯大學，公園綠地，中小學，公交設施等。

Box Hill

澳華地產

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紐約閣樓式住房，臨近 Box Hill Central 這處紐約閣樓式公寓經過現代化翻新，雙層單臥室住房是首置者和投資者的絕佳選擇。住房位 於安靜街區，給您私密生活享受。裝房光照充足，一樓設有木地板，寬敞的客廳和用餐區。廚房 時尚現代，配備廚檯，儲物間，高質量廚具，包括冰箱。二樓設有一間帶壁櫥的臥室，光照充足， 空間寬敞，還設有一間翻新的浴室，配備浴缸和洗衣房。庭院光照充足。此外設有循環冷暖氣， 車棚。住房位置便利，臨近學校，公園，購物中心自然保護區，TAFE，巴士站，商店，火車站。

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2

POA 周六 11:00-11:30am 周三 5:30-6:30pm Julian Badenach 0414 609 665 Jessica Hellmann 0411 034 939 100 South Parade Blackburn 9894 1000

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11/32 Ashted Road

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3 月 5 日 周六 2:00pm $330K+ 周六 1:30-2:00pm 周四 1:00-1:30pm Luke Banitsiotis 0402 261 116 Cameron Way 0418 352 380 100 South Parade Blackburn 9894 1000

Blackburn 100 South Parade 9894 1000

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Blackburn

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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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3 Tara Avenue

位於 Box Hill 高中學區內的單層小美居

完美呈現，高端品質的美居極其適合小家庭，首次購房者，裝修房屋者或者是尋找精緻住宅的人群。這一美居極易打理，但同 時又提供了寬敞的戶外娛樂空間。整個房屋占地面積 585 平方米，整個地塊維護極好。房屋內包括一個大型的起居室，裝有 暖氣，如果需要也可以作為臥室使用，此外還有獨立的家庭房和餐飲區，廚房料理台為高端木料,緩衝式開關，5 口不銹鋼爐 灶和烤箱。臥室均帶有入牆式衣櫃和冷氣設備以及一個升級過的中央浴室。整個花園面北，有極其寬敞的空間適合孩子們玩 耍，更貼心的安裝了一個小型磚制的燒烤區。其他特色還包括，高端木地板，獨立廁所，洗衣房，暖氣，水冷設備，天花板風扇， 儲物空間，外窗簾，工作臺，安全門和一個單車位車庫等。 這個美居位置卓越，位於可重新開發片區內(STCA)，也同時處於著名 Box Hill High 高中片區，還靠近 Blackburn High School, Blackburn Primary School, Laburnum Primary School, Springfield Park, Koonung Park, North Blackburn Square Shopping Centre, Box Hill Central, 公車站, Laburnum Station, 和 Eastern Freeway 高速公路.

Box Hill

澳華地產

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幾近全新的住房 這處時尚的全面翻新升級住房是首置者和尋求小戶型人士的絕佳選擇。住房光照充足，極易 打理，設有 2 間臥室，臨近周邊火車站和 Box Hill 中心。住房設有木地板，地毯，百葉窗，光照充 足，安靜舒適。設有客廳和餐廳，廚房配備不鏽鋼廚具，儲物間，超大主臥室配備壁櫥，此外還 有一間浴室和獨立衛生間。西向的庭院適合 BBQ，安靜祥和。此外還設有洗衣房，循環暖氣和 冷氣，吊扇，安全門，車庫。位於 Box Hill High 學區，臨近購物中心，餐廳，火車站，自然保護區， 步行道，公園，中小學，巴士站等設施。

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2 月 27 日 周六 11:00am (除非預先售出) $800K 周六 11:00-11:30am 周四 11:00-11:30am Rachel Waters 0413 465 746 Cameron Way 0418 352 380 100 South Parade Blackburn 9894 1000

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2/109 Albion Road

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3 月 5 日 周六 1:00pm $530K+ 周六 1:00-1:30pm 周四 12:00-12:30pm Rachel Waters 0413 465 746 Luke Banitsiotis 0402 261 116 100 South Parade Blackburn 9894 1000

Blackburn 100 South Parade 9894 1000

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Nunawading

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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277 Springvale Road

經典之作 無限可能 1005 sqm 大地塊，帶 4 個臥室，2 個洗浴間適合各種家庭居住。精裝木地板，高天花板帶玫瑰花吊 頂，火爐，經典雕花窗戶極具特色。雙口火爐可以同時滿足起居室和餐廳的供暖需求。廚房內有超 大儲物空間，不銹鋼家電設備。所有的臥室都十分寬敞明亮。主臥室帶套房。其他特色還包括獨立 洗衣房和暖氣設備。戶外空間十分充足，包括一個加熱 SPA，獨立小工作室，其他還有雨水收集設 備，遙控安全門，雙車位車庫。這個家庭適合自住，重新裝修，拆分或者重新開發等。靠近 Mt. Pleasant Road Primary School, Blackburn Lake Primary School, Nunawading Christian College, Blackburn Lake Sanctuary, Forest Hill Reserve, Forest Hill Chase, Whitehorse Rd 商店區 包括 Mitcham 購物中心，Brand Smart outlet, 公車站，Nunawading 火車站和高速公路。

Blackburn North

出售 售價 參觀 聯繫人 辦公室

絕佳經典住房 這處經典的單層住房是翻新人士和投資者的絕佳選擇。住房佔地約 633sqm，美麗舒適， 質量上乘，可翻新，亦可開放重建聯排別墅，單元房或全新住房（STCA） 。現有住房設有 光照充足的客廳和餐廳，開放式家庭室，廚房配備現代化不鏽鋼廚具，烤箱，臥室均設有 壁櫥，還設有整潔的浴室和獨立衛生間，后露台和花園，洗衣房和第二間衛生間，冷暖 氣，木地板，花園棚，車庫。位於安靜位置，臨近購物中心，學校，自然保護區，公園，步行 道，巴士站，高速路，火車站。

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4

3 月 1 日 周二 5:00pm (除非預先售出) POA 周六 12:00-12:30am 周四 12:00-12:30pm Ante Xu 0433 055 864 Melissa Shi 0450 469 985 100 South Parade Blackburn 9894 1000

3

11 Simon Street

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3 月 5 日 周六 3:00pm POA 周六 10:00-10:30am 周四 2:00-2:30pm Rachel Waters 0413 465 746 Cameron Way 0418 352 380 100 South Parade Blackburn 9894 1000

Blackburn 100 South Parade 9894 1000

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

穩重可靠的物業團隊 BLACKBURN SOUTH

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40 Fulton Road

DONCASTER EAST

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11 Darren Rise

可允許養寵物的優質住房

完美綠蔭景致

這處住房舒適明亮，配備：時尚廚房帶有煤氣灶具，洗碗機以及充足的櫥 櫃儲藏空間，3 間臥室帶內置衣櫃，家庭浴室和超大客廳。位置優越，正對 綠地，近學校，商店和公共交通。優先考慮願意簽 6 個月租約的租客。

這一美居剛經過重新粉刷綻放迷人光彩。超大家庭房帶挑高天花板，開放式壁爐。主要的 衛浴間有獨立的廁所和洗浴房，主臥室為套房帶超大步入式衣櫃和洗浴間。另外兩個臥室 也有寬敞儲物空間。廚房為開放式，帶燃氣和廚房家電，如洗碗機以及極方便的料理台。含 暖氣設備，警報系統和雙車位元遙控車庫。後花園經過精心打理可在此盡享家庭娛樂時 光。這一完美舒適家居位於絕佳位置，靠近優質教育資源，公共交通。

租金: $450pw 押金: $1,950 參觀: 請預約 入住時間: 現在

租金: $490pw 押金: $2,129 參觀: 請預約 入住時間: 現在

BOX HILL NORTH

3

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4 Mersey Street

精緻美居

這一美居含三個臥室，2 個衛浴間，地處 Box Hill North 最黃金地段。入口處是一個超大的正式 起居房，含開放式壁爐，大飄窗，升級後的廚房包括全套不銹鋼家電設備，早餐台，料理台，櫥櫃 等。三個主臥室均帶有入牆式衣櫃，主臥室為臥房還另有一個壁爐。包括洗衣房，暖氣，中央吸 塵，地下儲藏室，花園和雙車位。這一房屋無疑將帶給你現代的夢幻家居享受。靠近優質教育資 源，公共交通。

租金: $480pw 押金: $2,085 參觀: 請預約 入住時間: 現在

BLACKBURN

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44 The Avenue

Rachel Maxwell 高級物業经理

Ante Xu 物業顧問

Melissa Shi 銷售部秘書

Sherree Thompson

辦公電話: 9894 1000

辦公電話: 0433 055 864

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物業经理

在 Woodards，我們擅長在極短期內幫租戶與房東 簽約。坐落於 Blackburn 中心，我們經驗豐富的物業 管理團隊引領著市場的前沿，滿足客戶管理的需求 和期望。如果你正尋找一個資質豐富的代理，對你的 投資物業或住宅能充分進行市場評估，何不盡快聯 繫我們呢？我們提供免費評估，請來電或 email 至 mkentrotis@woodards.com.au

完美家園

這一超大的三房別墅將是您在備受歡迎的區域購入您夢想美居的絕佳機會。這一美居包括 寬敞起居空間，朝北，光線充足，餐廳和大客廳面朝花園，風景迷人。廚房包括洗碗機，烤箱 和燃氣灶台，連接家庭起居空間。在房屋後部是三個超大臥室含入牆式衣櫃，主臥室有套房 和步入式衣櫃。另有獨立的家庭衛浴間和廁所。房屋還帶暖氣，空調，雙車位遙控車庫。精心 打理的花園和小前院都是您享受放鬆家庭生活的絕佳去處。靠近優質教育資源，公共交通。

租金: $480pw 押金: $2,907 參觀: 請預約 入住時間: 現在

設立本地辦公室，熟知本地市場知識，關注本地行情動態

Blackburn 100 South Parade 9894 1000

明亮寬敞 頂級設計 擁有獨特建築設計的氣派磚房，經典魅力，現代生活，地屬 Balwyn High School 學區，配有暖氣，高檔地板， 空調，2 個獨立室外娛樂區，充足儲物空間，游泳池，雙車位。佔地約 627 平方米。花園地段，完美之選。

拍賣 2 月 20 日周六 12.00 參觀 周六 11.00-11.30 & 周四 12.00-12.30 Helena Chow 0407 226 828 Karen Chung 0488 618 816 Andrew Ryan 0419 685 555

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高處佳位，設有美麗花園的住房 這處位於 Victoria Park 對面的住房設有 4 間臥室，1.5 間浴室，裝修精美，光照充足，鋪設有拋 光地板。設有 3 個生活區（壁爐） ，樓上設有娛樂室，廚房配備不鏽鋼廚具。戶外設有北向的花 園，還設有三車庫。臨近電車站。

拍賣 3 月 5 日周六 11.00 參觀 周六 12.15-12.45 & 周四 11.45-12.15 Karen Chung 0488 618 816 Andrew Ryan 0419 685 555

完美街角位置 這處佔地約 609sqm 的住房是您打造夢想豪宅或開發多棟住房的絕佳選擇（STCA） 。臨近步行 道和自行車道，商店，咖啡館，餐廳。臨近周邊中小學，公園，高速路和 CBD。

拍賣 3 月 5 日周六 1.00 參觀 周六 2.00-2.30 & 周四 1.00-1.30 Tony El-Helou 0408 512 554 Helena Chow 0407 226 828 Jason Hearn 0409 828 590

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RIPPONLEA 15 Los Angeles Court

好萊塢的魅力

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位於 Ripponlea 頂級街道，這棟物業有著好萊塢的無窮魅力。近公交，商店，咖啡 參觀 廳。擁 有 3 間 臥 室，2 間 浴 室，獨 立 工 作 間 帶 衛 浴 套 房，由 著 名 建 築 師 Richard Swansson 設計。前花園綠樹成蔭，正式客廳和餐廳，開放式廚房/起居室，充足儲物 聯繫人 間，配有 Miele 廚具，寬敞餐廳/會客大堂，室外娛樂露台，朝北花園。配件包括高檔 木地板，開放式壁爐，暖氣等。不容錯過的絕佳良機。

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2 月 28 日周日 11:00am 周六 1:00-1:30pm 周日 1:00-1:30pm Sarah Kulman 0400 006 295 Juanita Kelly 0419 589 724

Elsternwick Level 1, 370 Glenhuntly Road 9519 8333

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Dandenong North 13 Sherwood Crescent

內外一致 無懈完美 位於備受褒獎的 Rosewood Downs 區域，這個四房別墅包括 3 個衛浴，正式 的起居和餐飲空間，經典木質廚房，休閒家庭房，另有雙門車庫。主臥室為套 房帶衛浴間。生活便利，可步行至 Brady Road 或 Outlook Drive 商店。

拍賣時間

2 月 27 日周六 10:30am

參觀

周六 12:30-1:00pm

聯繫人

Oakleigh 49 Atherton Road 9568 1188 《墨爾本日報》報業集團

Paul Mizerni 0410 844 955 Stefan Albanese 0418 810 012 Oakleigh 9568 1188

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McKinnon 8 Malcolm Street

這處設有美麗花園的住房位於 McKinnon Secondary College 學 區，住房建於 1928 年，完美融合了經典與現代的風格。設有 5 間臥 室，學習間，第五間臥室，開放式廚房，餐廳，客廳，帶壁爐的獨立客 廳，2 間浴室，位於安靜便利位置。

4

周三 6:00-6:30pm

辦公室

令人讚歎的現代化家居

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拍賣時間

2 月 27 日周六 10:30am

參觀

周六 11:45-12:15pm

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周三 12:00-12:30pm 聯繫人

Vicki Pollard 0439 655 727

辦公室

Bentleigh 9557 5500

Bentleigh 396 Centre Road 9557 5500

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Carnegie 15 Hunter Street

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歷史悠久，未來前景無限 這處臨近公園，自然保護區，巴士站，電車站，學校，商店，咖 啡館的住房溫馨舒適。設有拋光硬木地板，裝修精美。設有 L 形的客廳/餐廳（空調） ，中央廚房/用餐區，學習間，第二間客 廳，4 間臥室（壁櫥） ，管道供暖，車庫，街邊停車位，私人花園。

拍賣

3 月 5 日周六 11:00am

售價

$960K-$1.03M

參觀

周六 2:00-2:30pm 周日 10:30-11:00am

聯繫人

Benjamin Dax 0408 560 790 Ruth Roberts 0409 214 110

1148 Glenhuntly Road, Glen Huntly 9572 1666

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Ripponlea 4/245 Hotham Street

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明亮的現代化公寓 這處時尚的一樓公寓光照充足，設有 1 間臥室，寬敞舒適的生 活區，餐廳，廚房，浴室/洗衣房，分體空調，陽台，坐擁美麗的 綠樹環繞的美景。住房臨近 Bell St，巴士站，電車站，火車站， 商店，公園，咖啡館等設施。

拍賣

3 月 5 日周六 1:00pm

售價

$280K-$300K

參觀

周六 1:30-2:00pm 周日 11:00-11:30am

聯繫人

Clare Adams 0432 640 642 Ruth Roberts 0409 214 110

1148 Glenhuntly Road, Glen Huntly 9572 1666

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Caufield East 1/6-8 Derby Crescent

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投資和自住的最佳選擇 這處易打理的聯排別墅是大家庭自住的絕佳選擇，設有開放式生 活區，3 間帶壁櫥的臥室，家庭浴室。對於投資者來說住房數分鐘 可達 Monash 大學 Caufield 校區，商店，火車站，巴士站，自然保 護區。還設有門廊，化妝室，客廳，廚房，私人庭院，街邊停車位。

拍賣

3 月 6 日周日 11:30am

售價

$600K-$660K

參觀

周六 2:45-3:15pm 周日 1:00-1:30pm

聯繫人

Benjamin Dax 0408 560 790 Ruth Roberts 0409 214 110

1148 Glenhuntly Road, Glen Huntly 9572 1666

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

3

Glen Huntly 6/4 Mackay Avenue

1

1

完美別墅生活 這處這處別墅給您舒適輕鬆地生活，可輕鬆翻新，迷人舒適，光照 充足，位置便利。住房設有 3 間帶壁櫥的臥室，面朝街道，北向光 照充足，還設有 L 形的客廳，現代化廚房，浴室，獨立衛生間，私人 庭院，車庫，管道供暖，冷氣。

拍賣

3 月 6 日周日 10:30am

售價

$520K-$580K

參觀

周六 11:30-12:00pm 周日 11:30-12:00pm

聯繫人

Benjamin Dax 0408 560 790 Ruth Roberts 0409 214 110

1148 Glenhuntly Road, Glen Huntly 9572 1666

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

2

Murrumbeena 2B Maude Street

溫馨舒適，完美翻新 這處美麗的磚房設有美麗的花園，溫馨舒適，裝修精美，現代時尚。設有入口門 廊，寬敞的客廳（壁爐） ，餐廳（空調） ，現代化廚房，2 間帶壁櫥的臥室，現代化浴 室，管道供暖，車庫，私人花園。步行可達火車站，巴士站，商店，咖啡館，學校，自 然保護區，娛樂設施。

1

1

拍賣時間

3 月 5 日周六 10:30am

售價

$650K-$720K

參觀

周六 12:30-1:00pm

聯繫人

Cedric Newbond 0418 326 174

周日 12:30-1:00pm Maria Newbond 0407 359 676

1148 Glenhuntly Road, Glen Huntly 9572 1666

BENTLEIGH EAST 9 Vera Street 這處溫馨舒適的住房設有明亮的生活區，超大北 向花園，位置便利。住房經過翻新和擴建，迷人舒 適。前端設有明亮的客廳，設有壁爐，臨近餐廳。 現代化的廚房設有歐式廚具，廚檯，北向窗戶。戶 外設有露台。住房設有 4 間臥室，共用中央浴室， 還設有洗衣房，獨立衛生間。此外設有木地板，空 調，儲物間，警報，公園棚，車庫，街邊停車位。臨 近周邊購物中心，高速路，學校，幼兒園。

2 月 27 日 周六 12:00pm 周六 11:00-11:30am 周三 5:30-6:00pm 售價 Nick Blow 0411 831 731 Peter Sinclair 0425 854 981 辦公室 9533 0999 拍賣 參觀

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

BENTLEIGH 134 Patterson Road 這處美麗住房距離火車站和咖啡館僅 150m，設 有 5 臥室，2.5 間浴室，設計完美，裝修精良。佔地 約 564sqm，設有 3 個生活區，前端設有超大正式 區，休閒區設有 TV 房。樓上設有臥室，主臥室設 有衛浴和壁櫥。廚房配備 Bosch 廚具，還設有奢 華浴室，配備花崗岩島臺。住房設有地板和 3m 高天花板，還設有水箱和太陽能，循環空調，花 園。臨近周邊學校，商店，咖啡館，購物中心。

3 月 5 日 周六 11:00am 周六 11:00-11:30am 周三 12:00-12:30pm 售價 Tara Ferrier 0409 939 155 Melissa Ryan 0409 409 357 辦公室 9533 0999 拍賣 參觀

BENTLEIGH EAST 28 Edinburgh Street 這處溫馨住房設有 4 間臥室，裝修精美。住房設 有迷人花園，安靜舒適。北向的客廳和主臥室均 設有百葉窗和吊扇，主臥室設有衛浴和壁櫥。客 廳和餐廳光照充足，廚房配備不鏽鋼廚具和餐具 室。戶外設有 BBQ 露台，可俯瞰花園和草坪。3 間 額外臥室設有壁櫥，2 間帶空調，共用家庭浴室 和獨立衛生間。此外設有洗衣房，車庫，暖氣。臨 近學校，購物中心。

3 月 5 日 周六 11:00am 周六 12:00-12:30pm 周三 4:30-5:00pm 售價 Nick Blow 0411 831 731 Frank Ruffo 0412 112 223 辦公室 9533 0999 拍賣 參觀

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Bentleigh 31 Porter Road

2

2

寬敞時尚的面街住房 這處棉結的住房極易打理，設有寬敞雙車庫，4 間 臥室，2.5 間浴室，佔地約 379sqm，2 個易打理的 庭院。住房設計格局完美，一樓設有超大主臥室， 配備衛浴和雙壁櫥，還設有家庭辦公室。樓上設有 兒童雙人臥室。正式的客廳空間寬敞，設有花崗岩 檯面和內置吧檯，廚房配備歐式廚具。住房設有中 央冷暖氣，真空除塵，對講，報警，住房裝修經典迷 人。數分鐘步行可達周邊公園，臨近購物中心。

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拍賣 參觀 聯繫人 辦公室

3 月 5 日周六 1:00pm 周六(13/2) 1:00-1:30pm 周三 (17/2) 1:00-1:30pm Tara Ferrier 0409 939 155 361 Centre Road, Bentleigh 9557 7891

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澳公寓市場放慢增速堪憂

中國開發商仍持樂觀情緒 （本報訊）中國部分大型開發 商稱，雖然他們擔心澳洲公寓市場 減速、中國政府加強對境外投資的 控制，但他們依然有意加大在澳擴 張力度。 據《澳 洲 人 報》報 導，綠 地 集 團、中國保利集團、碧桂園和隸屬 於 福 星 惠 譽 的 子 公 司 Starryland Australia 均表示，他們仍然看好在 澳的發展規劃。

分析師們此前曾警告道，為保 緣；國民銀行（NAB）也預計，今年 情況下，我們的項目為買家提供了 華裔買家主要都是澳洲公民，不會 護動蕩的股市，中國政府尋求限制 的公寓價格下滑幅度會超過 1%。 兩年的時間來過戶或付款，而且大 受中國控制資金外流政策的影響。 保利地產維州分公司總經理 不過，綠地澳洲副總經理薛康 部分買家都會在澳洲申請貸款。我 資金外流，這可能導致中國放慢在 澳投資房地產的步伐。在本地買家 表示，該集團對在澳洲的增長前景 認為（中國政府限制資金外流的舉 袁濤（Yuan Tao，音譯）表示，該公 司依然期望成為澳洲排名前三的 對雪梨和墨爾本住宅房地產需求 依然保有很大的野心。他認為澳洲 動）只是暫時的。” Starryland Australia 總 裁 劉 浩 開發商之一。該公司正努力吸引本 減少之際，中國樓花買家的減少可 市場冷熱不均，但總體保持穩定。 能給中國開發商在澳洲的業務帶 “特別是在雪梨，我們沒有看到下 （Hao Liu，音譯）表示，他們已經對 地買家的興趣，以免在中國樓花買 澳洲市場的減速做好了心理準備。 家減少時受到打擊。 行的跡象。” 來致命打擊。 碧桂園的高管也表示，該公司 在澳洲項目過戶風險日增方 “這不會影響到我們在澳洲的策 上周，里昂證券（CLSA）的一 “正常 略，因為我們已經預料到這種情 期望通過合資企業夥伴關係或公 份報告稱，公寓周期瀕於大跌邊 面，薛康表示他們並不擔心。 況。如果你拿現在的市場和五年或 司活動在澳洲擴張。副總裁林昭憲 “我們對澳洲和紐西蘭的前景 者七年前作比較，就會發現這很正 說， 持很樂觀的情緒。房地產行業會出 常。” 劉浩表示，該公司在澳開發的 現波動，但作為長期投資者，我們 第 一 個 項 目 位 於 雪 梨 Parramatta， 很樂觀。”

墨清盤率錄得 6 年來同期最佳 內東區領跑拍賣市場

保利地產維州分公司總經理袁濤（Yuan Tao，音譯）

值得我們關注的交易還包括： （本報訊）墨爾本的住宅拍賣 市場錄得了自去年 8 月中旬以來 Parkdale 區 McIndoe Parade 62 號 四居室住宅，通過 Buxton 以 190 萬 的最佳數據。 上周六，墨爾本的清盤率為 出 售；South Melbourne 區 Glover 79.2%，遠高於前一周的 74.1%及去 Street 42 號 三 居 室 住 宅，通 過 Cayzer Real Estate 以 180 萬出售； 年同期的 67.2%。 眾所周知，拍賣季初期的結果 Bulleen 區 Lachlan Grange 17 號 五 有可能出現跳動，拍賣房產數量、 居室住宅，通過 Ray White Man物業類型、區域和價格也會存在不 ningham 以 161.05 萬出售；Alphin均勻的現象。然而，過去兩周的結 gton 區 Toolangi Road 37 號三居室 果卻明顯揭示了當地房地產市場 住宅，通過 Nelson Alexander 以 144 的彈性，且存有持續、穩固的需求 萬 出 售；Northcote 區 Traill Street 32 號四居室住宅，通過 Nelson Al和供應。 據 domain.com.au 報 導，上 周 exander 以 130 萬出售。 上周六的拍賣中位價為 69.25 六共有 203 套住房拍賣，高於前一 周的 97 套，也高於去年同期的 189 萬，受到了內城區高價房產的驅 套。可以預見的是，內郊住宅的拍 動，顯然高於前一周的 57.05 萬。需 租金可負擔性的下降。 要指出的是，上周六的拍賣價比去 Industry Training Consultants 賣數量有所增長， 內東區錄得了上周末的最高 年同期的 73.6 萬低了 5.9%。 的 羅 梭 斯（George Rousos）表 示， 據悉，近期的拍賣意味著市場 租金佔據 40%至 50%的收入是一 清盤率，為 88.9%。緊居其後的是 、東北區（82.6%） 、 迎來了銷售季的初期，而上周末的 件聞所未聞的事情。 “如果能設立 東南區（86.7%） 、外東區 結果為自 2010 年以來同期時段所 政策，要求物業管理人員對租戶的 內城區與西區（各為 80%） 可負擔能力進行查看將可以發揮 （79.4%）、北 區（78.6%）及 內 南 區 錄得的最佳結果。然而，隨著未來 幾周拍賣住宅數量的增加，墨爾本 。 更好的作用。”對於那些難以支付 （75%） 最貴的拍賣交易為 Camber- 市場將會迎來嚴峻的考驗。下周 房租的人士來說，羅梭斯建議他們 與房東商談付款計畫，通過 Cen- well 區 Milverton Street 10 號 五 居 末，墨爾本將會迎來 450 套拍賣住 室住宅，通過 Fletchers 以 191 萬出 房，買家將會面臨更多的選擇，而 trelink 申請租金援助。 據悉，Finder.com.au 的分析數 售。最便宜的交易為 Flemington 區 賣家則迎來更為激烈的競爭。 值得確定的一點是，墨爾本市 據覆蓋 CoreLogic 一月租金數據和 Dover Street 11/13-15 單居室獨立 來自澳洲統計局的最新平均工資 房，通 過 Nelson Alexander 以 27.4 場目前的表現不錯。 萬出售。 數據。

雪墨住戶租金占均收入近 1/3 部分人士花一半工資租房

（本報訊）新的收入數據顯示， 報告顯示，墨爾本住宅租金的中位 雪梨和墨爾本居民在租金上的支 價一直處於上漲狀態，2015 年第四 季度增加了 10 元。與此同時，墨爾 出超過了其收入的三分之一。 由 Finder.com.au 進 行 的 一 項 本的公寓租金並未上漲。 在雪梨，第四季度的公寓周租 周租金和收入數據分析揭示，雪梨 和墨爾本的租金分別佔據了平均 金從 510 元降至 500 元，而住宅租 工資的 37.9%和 30.7%。而在布里 金保持穩定。雖然這一趨勢或許可 斯本，租戶在住房費用上的支出為 以讓租戶緩口氣，但雪梨的一些租 收入的 28.4%。Finder.com.au 的哈 戶則透露，租房的費用占到了他們 桑（Bessie Hassan）透露，相關數據 工資的 38%以上。 居住在 Surry Hills 的音樂家拉 表明，上述城市的租戶“有可能身 處財務壓力之下” 。最可負擔的城 姆斯登每周需要為租房的費用支 市租住地為霍巴特（Hobart） ，當地 出 240 元，而這占了她收入的近一 “居住在音樂社區附近是我職 住戶的租房費用為塔州平均工資 半。 業生涯的基礎，但我需要為此支付 的 25.2%。 拉姆斯登說。 維州租戶聯盟的政策官員卡 高昂的租金。” 這位音樂家還透露，為了支付 斯皮（Yaelle Caspi）表示，付租金對 於墨爾本的家庭來說越來越難。 租房費用，她曾一邊打三份兼職 “租金讓墨爾本和維州的許多家庭 工，一邊處理音樂事務，在周末四 陷入了困境。租金成為了家庭最大 處表演。如今，拉姆斯和自己的伴 的一筆開支，而低收入家庭感受到 侶已經搬到了 Upper Murray，以減 （本報訊）雪梨住宅拍賣市場 北海區的清盤率達 87.5%，緊隨其 loughby 區 Hector Road 26 號的四 少打工時長和租金成本。她認為， 的衝擊最大。” 卡斯皮說。 、城區與東 居室住宅，通過 Iris Property 以 176 據 Domain Group 的季度租金 未能跟上房租漲幅的工資加劇了 清盤率出現了反彈跡象，錄得了 後的是下北區（85.7%） 區（81.8%） 、南區（81.3%） 、上北區 萬 出 售 ； Newtown 區 Fulham 自去年 9 月初以來的最佳數據。 據 domain.com.au 報 導，雪 梨 （81% ）、 Canterbury Bankstown Street 34 號，通過 Ee Real Estate 以 上周的清盤率為 72.5%，遠高於前 （75%）、內 西 區（71.4%）、西 南 區 174.5 萬出售。 一周的 43.3%的，但仍低於前一年 （66.7%）、西 區（64.3%）、西 北 區 最 貴 的 交 易 為 Narrabeen 區 。 同期的 82.5%。雖然周六的拍賣結 （62.5%）與中部海岸（42.1%） Lagoon Street 134 號 的 四 居 室 住 值得我們關注的交易包括： 宅，通過 Domain Residential 以 265 果可被視為一個積極的信號，但 Chatswood 區 Railway Street 2601/ 萬出售；最便宜的交易為 The En拍賣季初期的活動波動較大。 上周六，共有 215 套住宅在雪 9 的 三 居 室 獨 立 房，通 過 Valiant trance 區 The Entrance Road 118/ 梨拍賣，明顯高於前一周的 46 套， Real Estate 以 230 萬出售；Collaroy 89-95 的單居室獨立房，通過 First 但低於前一年同期的 303 套。相對 區 Ocean Grove 24 號的三居室住 National The Entrance 以 7.05 萬出 較低的拍賣數量有可能為清盤率 宅，通 過 One Agency by Tony 售。上周六，雪梨的拍賣中位價為 做出了貢獻，而內城區的住房受 Quattroville 以 185 萬 出 售；Manly 99.1 萬，高於前一周的 86.25 萬。然 區 Upper Gilbert Street 4/14 號 的 而，上周的拍賣中位價仍然低於 到了買家的熱捧。 內城區在上周末的清盤率最 三居室住宅，通過 Clarke and Hu- 前一年同期的 86 萬 5380 元，差幅 高，延續了去年春季的銷售趨勢。 mel Property 以 177 萬 出 售；Wil- 達 14.5%。 為付租金，音樂家拉姆斯登曾打三份工

雪梨上周拍賣市場迎來反彈 清盤率錄得去年 9 月來最佳

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詳情請電：Nini Tan 0411 888 398

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地址: 65 Station Street, Burwood VIC 3125 電郵: burwood@exceland.net.au

Nini Tan (Director) 0411 888 398

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$140,000 Anthony 0421 454 086, 周先生 0425 278 648

49 Hughes Street, Upwey 公寓投資/自住機會

Upwey 現代化家居，佔地 2546 平方米，盡覽海灘和 CBD 風景。頂級設計裝 潢，客廳和餐廳，超大廚房，主臥帶陽台，風景迷人，還配有衛浴套房， 內設 spa 和雙人淋浴間。室外有美麗花園，眾多停車空間，非常適宜居 住，增值潛力極大。

POA 周先生 0425 278 648

完美地段

地處 Box Hill 中心佳位，現代化學生住房，交通便捷，靠近商店，餐廳，咖啡廳，學校， Box Hill Tafe，Deakin 大學和公交設施。投資回報極高，極受海外和當地學生歡迎。位於 3 樓，全裝修，配有視頻安全系統，歐式廚房設施，現代化浴室，私家陽台可享受美麗風景。

639 Lonsdale Street Melbourne

這家新建的，一塵不染兩間臥室，一間浴室的公寓坐落在 CBD 中心 – 639 Lonsdale Street，設有一個壯觀的港區 水景。位於 5 樓，公寓設有一個主臥室與浴室，第二間雙人臥室，門廳與客廳，寬敞的客廳和大陽台。廚房設有 餐飲區，並配備了電磁爐，烤箱和洗碗機。該物業設備齊全，設有現代化的裝飾，自然採光，雙層玻璃窗，空 調，內置式衣櫃和對講與互聯網功能。緊鄰每一個主要的便利，包括南十字星車站，Etihad 體育場，餐廳和咖啡 廳, 靠近有工廠直銷購物中心。公寓還設有約為 1 畝獨家居民的屋頂花園，這將是在墨爾本中央商務區最大的綠地 之一，將包括燒烤區。歡迎來電預約看房。

POA Jackie 羅先生 0433 928 666

612/39-55 Kingsway, Glen Waverley 投資或開發良機!

135 Station Street, Norlane

這棟 10 層樓的公寓樓位於 Glen Waverley 中心便捷地段，附近 Kingsway 餐飲娛樂區能滿足您 所有的需求，靠近火車站，Village 電影院，The Glen 購物中心，銀行，名校如 Glen Waverley 中學和 Wesley College 等。單臥室房型，帶衛浴套房，現代化廚房配有石料廚檯和歐式廚 具，空調，電扇和遮陽窗。其他設施還包括寬帶，有線電視，對講系統和地下車位。

絕佳 3 臥室磚房，地段優越，非常適合投資或開發，佔地約 903 平方米，開發增值潛力 巨大(STCA)。維護良好，擁有美麗花園，單車庫，3 間臥室，拋光木地板，高檔窗簾， 客廳配有空調，燃氣暖氣，房屋後方有涼亭/娛樂區。近公交，步行可至 North Shore 火 車站，可直達墨爾本，一小段車程可至 Corio Village 商業區，歡迎來電咨詢。

POA

POA 周先生 0425 278 648

Anthony 0421 454 086

《墨爾本日報》報業集團

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48

Friday 12 February 2016 A

商業物業出售 商鋪出售

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

請聯絡: Andy 0418 383 678 需要更多不同種類、大小的商業物業出租和出售. 想立即見效, 請馬上致電查詢! 我們精通商業出租及管理, 已有租客和買家需求大量大小型商業物業

1/59 Malvern Street, Bayswater 咖啡廳/餐廳 零售店 展示廳 位於工業 1 區(InZ1)，約 120 平米商鋪，地處 Malvern St 和 Jersey Rd 轉 角 處 ， 繁 華 熱鬧，非常適合投資。有充 足停車位，出租于“Let’s Go Café” 和 外 賣 店 。 商 業 物業帶食品外賣執照，已成 功經營約 10 年，目前 5 年租 約 至 2019 年 10 月 1 日 ， 外 加 2 個 5 年選項。售價實 惠，高回報率約 6%。

新

40-42 Villiers Street North Melb

量 大 業 急徵類物 同

D L O

S

POA Anthony 0421 454 086

高曝光率地段

惠 優 家

Andy 0418 383 678

Shop1G ,108 Maribyrnong Rd, Moonee Ponds Warburton Lodge 旅館出售中

$380 380,,000

獨

全新商業物業，靠近 Showground 和 Flemington Racecourse， 門 口 就 有 電 車站，附近有餐廳，酒店 和各類零售店和住宅區。 這間優質商鋪還附帶一個 停車位。高曝光率，適合 經營各類生意，包括便利 店，外賣店或醫療診所。

$380,000

高曝光率地段

Anthony 0421 454 086

高檔商鋪物業

19

房 客 間

$1.65M (物業+生意) 佔地 6100 平方米 物業 物業++生意 生意!! Anthony 0421 454 086

272-274 Maroondah Hwy Chirnside Park 現代化辦公樓房，帶倉庫，儲藏室和 超高 100 個停車位，現正出售中。總 土地面積約 21,400 平米，總建築面積 約 6,987 平 米 ， 屬 商 業 2 區 ， 正 對 Maroondah Hwy， 鄰 近 Pete’ s Bargain Centre( 現 租 戶)， Bunnings Warehouse， Harvey Noraman， Target，Kmart，超市，餐廳和咖啡廳， 近 Chirnside Park 購 物 中 心 ， Ringwood 高架和 Eastlink。設施包括獨立 辦公室，殘障人士通道，男女衛生 間，廚房，商業空調，24 小時/7 天營 業能力(STCA)。

位 於 Chapel St 和 Brighton Rd 交界佳位，正對 2 條電車 線(78,67)和巴士站，對面是 St Kilda 小 學，Town Hall 和 Grosvenor Hotel，鄰 近 各 類 商鋪，周邊住宅眾多。約 67 平方米店鋪，目前出租給 IT 公司，租約 3 年加 1 個 3 年 選項。非常適合投資或自營 生意。地處商業 1 區，配有 廚房和衛生間設施。

$670,000

頂級辦公室 實惠商鋪出售中

Anthony 0421 454 086

零售商鋪 $298 298,,000 000!! 《墨爾本日報》報業集團

21400 平方米巨型商業物業 平方米巨型商業物業!! $8,500,000 Oliver Shen 0413 721 489

Shop 4/9 Clarke Street Lilydale 投資現在 經營將來 優質商鋪，僅以單臥室公寓 房的價格就可購得！位於 Lilydale 中心位置，近 Maroondah Hwy，數分鐘步行可至火 車站，周圍眾多商店，餐廳 和辦公室，近 Swinburne TAFE 和 大 學 ， Lilydale High School。 適 合 專 業 服 務 ， 診 所，理療室，雜貨店等多種 用途。約 93 平米店鋪，商業 1 區，靠近主要繁忙路段。

$298,000

Warrick麥先生 0466 180 818

18 Park Road, Warburton VIC 由墨爾本市中心東約 90 分鐘車程至 Warburton 奧伯頓假日旅館。奧伯頓在 博士山以東約 60 公里，介於亞拉河與 丹定儂山區，景色優美，環境清新，交 通方便（有直達 LILYDALE 的火車） 。是 維省旅遊及度假勝地之一。這不是一 個通常所見的汽車旅館。因為它們保 留了 30 年代的建築風格：既有公寓式 的服務，也有休閒式的獨立小洋房。去 年的營業額約 20 萬 (以 30%入住率。 如果再增加 20%入住率營業額大約可 達 50 萬)。十八間客房都帶冷暖空調， 其中有主人套房，全設施專業會議廳， 有景餐廳，娛樂室 – 桌球，遊戲，會客 廳，網球場，燒烤。約 1.5 英畝占地

旅館

75 Brighton Road, Elwood 辦公室/展示廳-批發或零售

新

位於轉角佳位，步行幾分鐘 即可到達墨爾本皇家醫院， 皇家兒童醫院，正對澳大利 亞 紅 十 字 會 ， 旁 邊 是 Lort Smith 動物醫院，理療店， 汽修店。適合做咖啡廳、餐 廳或酒吧，也適合做寵物食 品店和用品店，直銷批發， 工廠直銷，雜貨店等。步行 可到電車站，周邊眾多居民 區 和 辦 公 室 ， 約 230 平 方 米，地屬多功能使用區。

44 Metropolitan Ave Nunawading

現代化展廳+工廠 現代化展廳+ 5 分鐘到 Box Hill!

位於 Whitehorse Road Nunawading， 背 靠 Bunnings， 近各類商家，小段車程可至 Box Hill Central，這棟現代化 近新辦公樓/倉庫房，擁有大 型展示廳，樓上帶鎖辦公室和 會議室，高天花板，帶可進出 集裝箱的卷簾門。地處工業 1 區 ， 約 341 平 米 土 地 ， 超 過 400 平米可使用面積，包括 4 個車位，穩定出租，高回報。

$1,100,000

Andy 0418 383 678

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Friday 12 February 2016 A

商業物業出租 底樓商鋪

新

MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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159 Eley Road, Blackburn 展示廳/批發 位 於 Blackburn South 繁 忙商業街，底樓商鋪， 面積約 120 平米，包括 1 個車位，左邊是奶吧， 右邊是魚薯店，周邊有 多家商店，適合做各類 零售生意，辦公室或食 品 店 (STCA)， 前 後 有 多 個停車位，現正招租 中。

澳華地產

2/323 Pascoe Vale Rd Essendon 商鋪出租 100 平方米顯眼位置，步 行可到周邊商店，馬路對 面有多戶全新住宅房，距 離 Strathmore 火 車 站 僅 僅 數米之遙。周邊有民宅， 商店，辦公室以及工業 區。適合開設寵物店，也 適合作為批發店面，工廠 直銷，雜貨舖，咖啡店， 餐館等。

新

租金: $2,383/月

Victoria St 和 Elliot Place 頂 級轉角地段，前身是維州癌 症研究協會，兩層樓，地下 停車場，多功能區。約 1580 平米建築，開放式辦公室， 會議廳，大廳，設施包括空 調，廚房，男女衛生間和超 大前台。安全刷卡入口。近 Carlton Gardens， Royal Exhibition Building， 數 分 鐘 步 行 可 至 CBD 中 心 ， RMIT， Lygon St 餐廳咖啡廳等。

靠 近 轉 角 火 車 站 和 Canterbury Road， 隔 壁 是 Tatsing 亞洲超市，ALDI 超市，美容 中心，餐廳和咖啡店，藥 店，美髮店和多家辦公室。 步行可至 Box Hill Central， 火車站，電車站和巴士站。 約 66 平米開放式商鋪/辦公 室，配有廚房，獨立衛生間 和淋浴間。還有安全車庫， 適合做地產事務所，職業服 務業等。

出 業 租 類物 功 成 量同 大 徵

急

急

新

Factory 3/1364 Heatherton Rd, Dandenong 現代化辦公室

出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵

急

約 37 平方米面積，位於 10 樓，面朝水景和西門大橋， 周邊多家職業事務所，餐 廳，咖啡廳和酒吧。可輕鬆 來往東西街區，靠近高速公 路，數分鐘可至 CBD，停車 位眾多，門口就有公交。舒 適的工作環境，有設備齊全 的健身房可供使用，還包括 免費室內自行車停放區，以 及淋浴設施。

現代化工業倉庫出租中，位 於 頂 級 工 業 區 ， 近 Bunnings Warehouse， 可 直 達 Westgate 高 速 公 路 和 Geelong Road， 可 通 Chambers Rd 和 Millers Rd，近各類設 施。這棟現代化倉庫房約 1905 平方米，多功能，大辦 公室，男女衛生間，獨立廚 房，卷簾門，空調辦公室/ 前台，車位足，有卸貨區。

租金: $1,000/月+開支

租金: $15,900/月

出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵

急

租金: $8,167/月

現代化辦公樓房，帶倉庫，儲藏室 和超高 100 個停車位。適合做全國 性總辦公室，批發中心，專業服務 業，醫療中心，幼兒園等，約 1420 平米土地，屬商業 2 區，正對 Maroondah Hwy， 鄰 近 Pete’ s Bargain Centre，Bunnings Warehouse， Harvey Noraman， Target， Kmart， 超市，餐廳和咖啡廳，近 Chirnside Park 購 物 中 心 ， Ringwood 高 架 和 Eastlink。設施包括獨立辦公室，殘 障人士通道，男女衛生間，廚房， 商 業 空 調 ， 24 小 時/7 天 營 業 能 力 (STCA)。

絕佳租賃良機，前身是車 身維修店，已經營超過 25 年 ， 位 於 Dandenong Rd 和 Blackburn Rd, Clayton，近 Westall Bypass 和 Monash Freeway。約 1300 平米建築面積，包括 100 平 米 辦 公 室 和 約 1500 平 米土地，帶獨立衛生間， 廚房，帶鎖後院區。

租金: $24,167/月

《墨爾本日報》報業集團

不出售生意* 位於 Collins Street 的美食廣場佳位，現 正出租，目前經營一家三 明治吧，位於酒店樓下， 周圍有咖啡廳，酒吧，亞 洲外賣店等。附近還有商 店，辦公樓和酒店。可繼 續經營該店，也可改作其 他餐飲類型。僅出租，設 備可售出，約$26,000，可 議。

出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵

租金: $3,350/月

轉角佳位店鋪

出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵

急

租金: $11,500/月

Box Hill 罕見優質商鋪 160 平 米 零 售 店 鋪 ， 位 於 Whitehorse Rd 上，對面就是 Whitehorse Plaza， Box Hill Centro， 電 車 站 ， 巴士站，Box Hill 火車站，步行可 至 Box Hill 醫 院 ， Epworth 醫 院 ， Box Hill TAFE，隔壁是在建的 19 層 ATO 辦公樓，周圍眾多咖啡廳，餐 廳，4 棟全新公寓樓目前已動工。 近 Eastern Freeway。 從 Whitehorse Rd 進出，屬商業 1 區，3 個帶頂棚 停車位，空調，無固定營業時間， 適合做各類生意類型。

出 業 租 類物 功 成 量同 大 徵

急

276 Russell Street Melbourne 約 125 平米店鋪，位於 Russell 和 Little Lonsdale St 轉角 佳位，2 個出入口，後方有 進貨區，位於繁忙的墨爾本 市中心，實惠租金價格，近 唐人街，對面是圖書館，Officeworks，QV，RMIT 和頂級 公寓樓，辦公樓，餐廳，咖 啡廳，法律事務所等。適合 做各類生意，零售，房產， 專業服務，美髮沙龍，美容 院或食品店等(STCA)。

同時提供-倉庫樓房 約 2047 平方米-$12,500/月

租金: $7,700/月

急

租金: $1,800/月

租金: $1387/月

亞洲餐廳出租 293-295 Racecourse Road Flemington 三明治店鋪出租 480 Collins Street Melbourne 零售店鋪出租良機 位 於 Racecourse Road, Flemington 頂 級 轉 角 地 段，提供全新租約，并 有附帶條件的優惠。樓 上和樓下總共約 460 平 米店鋪，商業 1 區，廚 房設備齊全，帶男女衛 生間，目前空置。

Shop 4/9 Clarke Street Lilydale 優質商鋪，僅以單臥室公寓房的價 格 就 可 購 得 ！ 位 於 Lilydale 中 心 位 置 ， 近 Maroondah Hwy， 數 分 鐘 步 行可至火車站，周圍眾多商店，餐 廳和辦公室，近 Swinburne TAFE 和 大學，Lilydale High School。適合專 業服務，診所，理療室，雜貨店等 多種用途。約 93 平米店鋪，商業 1 區，靠近主要繁忙路段。

48-50 Cambro Road Clayton 辦公室/展示廳-批發或零售 272-274 Maroondah Hwy Chirnside Park

出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵

急

租金: $2,167/月

這間約 55 平米的一樓辦公室，配有 空調和地毯，高天花板，獨立廚 房，衛生間和浴室。自然光充足， 其他設施包括太陽能供電和 1 個停 車位。附近有眾多臨街停車位可供 員工和客戶使用。位於繁忙的 Dandenong 和 Warrigal Rd 轉角佳位，近 Monash Freeway，附近有咖啡廳， KFC，加油站和多家商店，適合各 種類型的生意。

租金: $1,235/月 三個儲藏室，一個 約 50 平 米 ， 帶 24 小時入口，另兩個 各 35 平 米 ， 從 139 Lonsdale St 入 口，24 小時進出。 適合做倉庫。 租金: 每月從$150 起

急

Level 1, 1519 Dandenong Rd, Oakleigh 實惠商鋪出租

極其搶手的倉庫房，這間工廠約 130 平米，可做倉庫，底層展示廳 和夾層辦公室。約 5 米高捲簾門， 可停 2 輛車。位於 Dandenong Rd 和 Heatherton Rd 轉 角 位 置 ， 近 Eastlink， 東 南 主 幹 道 ， Gippsland Hwy，5 分鐘車程至 Springvale 購物 區。適合做各類生意，如批發，零 售，機械廠等。

唐人街儲藏室 Little Bourke Street, Melbourne 前身車身維修店

出 業 租 類物 功 成 量同 大 徵

1016/401 Docklands Drive Docklands 現代化倉庫/辦公室 F4, 7 Chambers Road, Altona North

租金: $2,300/月 倉庫/工廠/辦公室

位於轉角佳位，步行可至 墨爾本皇家醫院，皇家兒 童醫院，正對澳大利亞紅 十字會，旁邊是診所，汽 修廠等。前身是俱樂部用 房，超大開放區域，前方 辦公室，儲藏室，男女衛 生間，拋光木地板，商業 廚房，適合做俱樂部，商 業餐廳，健身房，舞蹈教 室或其他各類用途。

租金: $1,390/月

店鋪辦公室倉庫外加大後院 29A Stafford Street Huntingdale 全方位水景

出 業 租 類物 功 成 量同 大 徵

租金: $1,950/月

1/910 Canterbury Road Box Hill 精品店鋪/展示廳 一樓230平米-俱樂部或餐飲用途 1/40-42 Villiers StreetNorth NorthMelb Melb 632 Queensberry Street,

租金: POA 位 於 Huntingdale Rd 工 業 區 (InZ1)， 近 火 車 站，商店，藥店，銀 行，餐廳，咖啡廳，報 店。總共約 205 平米， 樓上 65 平米辦公室，樓 下約 150 平米展示廳和 倉庫，包括帶廚房的午 餐室，浴室和淋浴間， 卷簾門，三階電源，前 院約 330 平米。

靠 近 Frankston CBD， 位 於 Chisholm Institute 轉 角 佳 位 ， 近 繁 忙 的 Roasting Shop， 有 30 多 個 大 小 商 鋪，生意點，辦公室和店 鋪，還有多個住宅區，靠 近主路，高速公路和公 交，有免費停車位，約 210 平米商鋪，帶廚房，衛生 間，適合各類生意，包括 餐廳，熱食店，外賣店， 職業辦公室等。

新

租金: $2,667/月

辦公樓/展示廳/批發 12-22 Victoria Street Carlton 罕見優質商鋪

新

145 Beach Street Frankston

租金: $70,000/年

Box Hill 約 138 平米店鋪，位於商 業 1 區，近 Box Hill Centro 入 口 ， 位 於 Market Street，靠近火車站，電車 站 ， 巴 士 站 ， Whitehorse Plaza，眾多餐廳和商店。 是維多利亞最多文化的熱 鬧地區。適合做食品餐飲 生意，醫療中心，健身中 心或其他各類生意。

出 業 租 類物 功 成 量同 大 徵

急

租金: $180,000/年

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Friday 12 February 2016

50

A

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Anthony Panayi 0402 911 117

6 Stevens Close, Kew

完美設計，絕佳位置 這處完美的雙層家居住房格局完美，二樓設有配備衛浴和壁櫥的主臥室和另外3間帶壁櫥的臥室，家庭浴 室。一樓設有寬敞的可停放和餐廳，鋪設木地板，配備北向窗戶，還設有整潔的廚房，家庭室，戶外設有 後花園。住房設有獨立洗衣房，化妝室，雙車庫。此外設有：管道冷暖氣，全新粉刷和地毯。臨近周邊學 校，公園，高速路。不容錯過！

9817 0123

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1161 Burke Road, Kew 3101

新

上

市

519-521 High Street Road 全新樓花出售中 22 套已售出一半

勿失良機

Russell Turner 0419 955 655

拍賣時間: 3 月 5 日周六 11:00am 開放時間: 周六(13/02) 11:00am-11:30am 周三(17/02) 11:00am-11:30am 聯系人: Anthony Panayi 0402 911 117 Russell Turner 0419 955 655

9859 9517 72A Doncaster Road, Balwyn North

Mount Waverley VIC 3149 (Mel: 61 G11) Mt. Waverley Garden 擁有獨特的建築設計， 由知名開發商建造，位於 Mount Waverley 佳 位，靠近各類配套設施，屬 Mount Waverley 中學學區，靠近 Wesley College 和多所中小 學，附近還有 Mount Waverley Village 購物中 心，The Glen 購物中心，餐廳，咖啡廳，娛樂 設施等，該公寓樓位於 Mount Waverley 和 Syndal 火車站之間，近公交設施，高速公路 和多條主路。共有 22 間精品公寓，氣派現 代，有 1 臥室和 2 臥室房型可供選擇，都帶 車位。寬敞臥室，精美裝修浴室，開放式客 廳，冷暖空調，電梯直達，有陽台，現代化廚 房配有燃氣爐灶和石料廚檯，地下停車位， 還有帶鎖儲物室。高品質裝修配料，頂級地 段，位置便捷。預計于 2017 年初竣工。

請聯繫: Anthony 0421 454 086 Warrick 麥先生 0466 180 818 《墨爾本日報》報業集團

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A

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Chris Ewart 0419 897 979

1 Jolie Grove, Box Hill

翻整一新的氣派家居 罕見良機，經過翻新和擴建的3臥室單層家庭洋房，朝北後花園種有果樹，位於佳區靜街，近Box Hill Central火車站，商店和學校。房型優秀，入口大廳，會客廳和餐廳鋪有拋光木地板，3間臥室 (主臥帶全新衛浴套房)，全新家庭浴室，全新廚房和飯廳可通往露台，全新洗衣房，全新車庫/工作 車間，外加2個車位，配有燃氣暖氣。購入即可直接入住，土地面積約650平方米。

90 Longview Road, Balwyn North

完美家居 這處溫馨的雙層住房佔地約732sqm，設有5間臥室（主臥室配備壁櫥，衛浴，陽台）。住房設有寬 敞的客廳，超大廚房，餐廳和家庭室，戶外露台，寬敞的花園，戶外娛樂區，主浴室，洗衣房，化 妝室，車庫。此外設有拋光地板，Miele廚具，管道供暖，空調，太陽能。位於安靜位置，臨近周邊 學校，電車，商店，高速路。土地：15.20m x 48.15m，約732sqm。 9817 0123 1161 Burke Road, Kew 3101

《墨爾本日報》報業集團

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Russell Turner 0419 955 655

Choon Chieh 0452 626 101

售價: $1,000,000 起 拍賣時間: 2 月 20 日周六 11:00am 開放時間: 周六(13/02) 12:30pm-1:00pm 周三(17/02) 12:30pm-1:00pm 聯系人: Choon Chieh 0452 626 101 Chris Ewart 0419 897 979

拍賣時間: 2 月 27 日周六 11:00am 開放時間: 周六(13/02) 10:30am-11:00am 周四(18/02) 10:30am-11:00am 聯系人: Choon Chieh 0452 626 101 Russell Turner 0419 955 655

9859 9517 72A Doncaster Road, Balwyn North

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Friday 12 February 2016

52

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Chris Ewart 0419 897 979

1/15 Osburn Avenue, Balwyn North

令人讚歎的單層別墅-不可多得的珍寶 這處打理良好的住房所在位置僅有2棟，佔地約359sqm，位於Balwyn High School學區，步行數分鐘 可達Balwyn North Village商店和電車。住房設有廚房/家庭室/餐廳，配備塔斯馬尼亞橡木地板，戶外設 有光照充足的北向庭院。寬敞的住房設有客廳/餐廳，3間臥室（主臥室配備壁櫥和衛浴），浴室，獨立洗 衣房，雙車庫，管道供暖，真空除塵。住房給您易打理的生活享受，位置便利安靜，佔地約359sqm。

115/818-830 Burke Road, Camberwell

Camberwell 的全新生活享受 這處位於Burke Road和Kintore Street街處的“Camberwell Ltd”位於墨爾本最繁華地區之一的Camberwell中心。這棟全新的一樓單臥室公寓位置安靜，質量上乘，由SJB Architects設計，設有光照充足 的開放式廚房和生活區，配備石廚檯，Smeg 廚具，洗碗機，燃氣爐灶，還設有寬敞陽台。此外設有空 調，暖氣，地板，安全對講，歐式洗衣房，車庫，儲物間，臨近火車站，電車，購物中心，學校。

9817 0123 1161 Burke Road, Kew 3101

《墨爾本日報》報業集團

christopherrussell.com.au

Choon Chieh 0452 626 101

售價: $1,100,000 起 拍賣時間: 2 月 27 日周六 1:00pm 開放時間: 周六(13/02) 11:30am-12:00pm 周四(18/02) 11:30am-12:00pm 聯系人: Choon Chieh 0452 626 101 Chris Ewart 0419 897 979

拍賣時間: 2 月 27 日周六 2:30pm 開放時間: 周六(13/02) 10:00am-10:30am 周三(17/02) 1:30pm-2:00pm 聯系人: Ben Beltrame 0477 884 588 Chris Ewart 0419 897 979

9859 9517 72A Doncaster Road, Balwyn North

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Friday 12 February 2016

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

DONCASTER 21/75-77 Tram Road

現代化完美公寓

這處美麗寬敞的現代化公寓給您舒適的生活享受。臨近 Westfield Doncaster 咖啡館，商店，公共交通和 Eastern Fwy。設有花崗岩廚房，開放式客廳/餐廳，挑高天花板，2 間帶壁櫥的寬敞臥 室，浴室，典雅的北向露台，歐式洗衣房，冷暖氣，可視對講，2 地下車庫。

開放時間: 周六(13/02)12:00-12:30pm & 周四(18/02)4:00-4:30pm 售價: 請聯繫中介 Stasi Adgemis 0401 640 853 Nikki Weng 0423 242 216

DONCASTER: Suite 2/1010 Doncaster Road

T. 03 9842 1188

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Fax: (03) 9416 2079

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宏 偉 典 雅 的 雙 層 磚 房 住 房 設 有 私 密 寬 敞 的 花 團 美 麗 的 湖 泊 ， 網 球 場 和 泳 池 位置-Mornington Peninsula 黃金地段，從 Peninsula Link 前往墨爾本僅需 1 小時，距離 Mt Martha 和 Dromana 僅約 10 分鐘路程。 “Delamere Farm Homestead”-這處格魯吉亞風格住房（約 1934 年） ，設有 6 間臥室，4 間浴室， 連通 2 個雙臥室獨立套間。住房令人讚歎，每間房間均時尚寬敞，包括正式餐廳，寬敞的大理 石地面門廊區域，超大辦公室，書房，帶吧檯的台球室/娛樂室。 還設有娛樂設施，包括寬敞的露台/BBQ 區域，獨立家庭影院，太陽能/燃氣加熱泳池和 Spa， 以及網球場。 佔地-約 103 英畝經過改良的草場，適合放牧馬或牛。 2 個超大馬棚/牛棚區（總共 37 個棚屋） ，25 個露天院棚和 12 個主要牧場。 此外設有其他設施，包括 22ML 田狀花園供水系統。 令人讚歎的獨家房產，成為 Mornington Penisula 最棒房產的業主 有意者請出價

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89 Jenola Parade

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極易打理的奢華生活享受 這處時尚現代的完美住房奢華舒適，極易打理，位於搶手的 Wantirna South 區域。住房室內裝修精美，設 有 2 層，舒適溫馨。一樓設有寬敞的正式客廳和家庭室用餐區，可通往庭院和露台，適合戶外用餐。開放式 的廚房配備碗櫥和餐具室，超大早餐吧檯以及不鏽鋼廚具。樓上設有 3 間寬敞的臥室，主臥室配備入壁衣 櫥和衛浴。其他臥室共用現代化的家庭浴室和獨立衛生間。樓下還設有化妝室。此外設有中央管道供暖， 空調，現代化地燈，雙車庫，花園棚。臨近周邊中小學，購物中心，遊樂場，步行道，高速路和醫療中心。若您 是一名首置者，尋求小戶型人士或精明的投資者，那么一定不要錯過這個絕佳的機遇！

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2 月 24 日 周三中午 12 點 當場拍賣

97 Upper Heidelberg Road IVANHOE

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3 月 9 日 周三中午 12 點 當場拍賣 三物業 同天拍賣 拍賣1 - 769 B Glenferrie Rd

• 年租金$61,867 • 5 年租約外加 5 年選項 • 面積: 81 平方米*

拍賣2 - 769 C Glenferrie Rd

• 年租金$59,488 • 3 年租約外加 3 年選項 • 面積: 81 平方米*

拍賣3 - 769 D Glenferrie Rd

• 年租金$64,000 • 全新 2 年租約，無選項 • 面積: 80 平方米*

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完美位置，物超所值 這處完美的住房裝修精美，設有帶 spa 的露台 和第二個露台。3 個娛樂區包括客廳餐廳，非 正是家庭用餐區，廚房，寬敞的娛樂室。設 有 4 間臥室，主臥室配備壁櫥和 spa 衛浴，還 設有學習間或第五間臥室，家庭浴室。戶外 設有超大後花園。此外設有管道供暖，冷 氣，對講，太陽能，街邊停車位，雙車庫。 位置便利，臨近中小學。

售價: $730,000 起 開放時間:周六(13/2) 1:00-1:30pm 聯系人: Mike Nelson 0430 948 933 Maria Nelson 0419 879 549

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34 Meyrick Crescent, VIEWBANK

公園旁完美家庭住宅 地屬 Viewbank College 學區極受歡迎的地段，正對 Price Park，後方高位景色優美，這棟雙層家庭洋房佔地約 848 平方米，磚式結 構，潛力無限，可進行翻新或重建全新豪宅(STCA)。附近有公園遊樂場，巴士站，中小學。提供 4 間臥室(或 3 間臥室加書房)，2 間浴 室，客廳，餐廳，遊戲室，廚房，家庭飯廳區，洗衣房，揚天，燃氣暖氣，冷氣空調，私家後院帶涼亭，以及 2 個車位。 歡迎瀏覽: www.34meyrickcrescentviewbank.com 售價: $660,000-$720,000 拍賣: 2 月 13 日周六 11:00am 開放時間: 周六 10:30-11:00am

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詳情聯絡: John Levingston 0410 978 144 Brad Pearce 0409 679 414

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74 St Hellier Street, HEIDELBERG HEIGHTS

迷人天堂，超大北向土地 這處佔地約 821m2 的超大土地設有北向後院，住房正面種有樹木，面朝街道，未來潛力巨大。住 房建於 1940 年代，迷人舒適，經過現代化的翻新。臨近 Burgundy Street 購物中心，學校和公共交 通，設有 2 間辦公室，3 間臥室，客廳，餐廳，冷暖氣和車庫。 售價: $820,000-$880,000 拍賣: 2 月 20 日周六 1:00pm 開放時間: 周六 11:00-11:30am & 周三 5:15-5:45pm

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詳情聯絡: Stewart Oldmeadow 0412 119 277 Elisse Farquhar 0419 116 130

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Balwyn

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6 Grosvenor Parade

地段絕佳 靚麗洋房 位於 Balwyn 林蔭靜街，雙臨街門面靚房(亦可從 Marion Street 進出)，佔地約 735 平方 米，地屬 Balwyn High School 學區。擁有正式客廳和餐廳，大廚房配有不鏽鋼廚具和大 理石廚檯，連接飯廳區，家庭室，4 間帶衣櫃的臥室，3 間浴室，1 間書房。配套設施包 括: 拋光木地板，冷暖空調，中央除塵，安全警報，對講系統，CCTV。磚地後花園，後 院種有蔬菜花草，配有儲水箱，地下儲藏室，雙車庫，單車位，以及多個臨街停車位。

289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644

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臥室 4 衛浴 3 車位 3 拍賣時間: 2 月 20 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(13/02) 11:00-11:30am 周四(18/02) 12:00-12:30pm Ronald Kang 0402 123 022 Bronwyn Lucas 0409 563 775

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Deepdene

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40 Terry Street

頂級設計 完美地段 頂級雙層洋房，佔地約 740 平方米，高檔氣派，擁有多間正式/休閒客 廳/餐廳區，石料/Miele 廚房，5 間帶衣櫃的大臥室，4 間浴室(主臥帶 spa 浴缸)，配有對講系統，CCTV，燃氣暖氣，冷氣和中央除塵，安全 警報，化妝間，娛樂露台，磚地後院和花園，雙車庫。地屬 Balwyn High School 學區，近電車站，商店，咖啡廳。 289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644

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臥室 5 衛浴 4 車位 2 私人出售 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(13/02) 12:00-12:30pm 周四(18/02) 12:00-12:30pm Dean Sun 0400 699 682

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Mont Albert North

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2/1-3 Friend Street

整潔如新 便捷舒適 便捷地段，近 Balwyn East 購物中心，附近有巴士站，名校和 Eastlink。單層結構，開放式客廳，餐廳區，現代化廚房配有不 銹鋼廚具，2 間帶衣櫃的臥室(主臥帶飄窗)，1 間中央浴室，獨 立衛生間。冷暖空調，遮陽窗，帶鎖車庫以及磚地後院。 289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644

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臥室 2 衛浴 1 車位 1 拍賣時間: 2 月 20 日周六 11:00am 售價: $550,000 起 參觀: 周六(13/02) 11:00-11:30am 周四(18/02) 11:00-11:30am John Bradbury 0413 772 778

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Balwyn

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50 Monash Avenue

給您最舒適的生活享受 由知名建築商 Glenwood Homes 承建，這棟 20 square 的洋房擁有獨立地契和臨街 正面，地處東區頂級地段，寬敞正式客廳和餐廳，陽光家庭室/飯廳區，廚房配有 Bosch 不鏽鋼廚具，3 間帶衣櫃的臥室，2 間豪華浴室。9ft 高天花板，拋光木地 板，全新地毯，燃氣暖氣，中央除塵，2 臺分體空調，安全警報，遙控雙車庫， 坐南朝北，磚地娛樂後院。靠近 Balwyn High School，巴士站，Macleay Park 等。 289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644

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臥室 3 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 2 月 27 日周六 12:00pm 售價: $1,000,000 起 參觀: 周六(13/02) 12:00-12:30pm 周四(18/02) 1:00-1:30pm Bronwyn Lucas 0409 563 775

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Noel Jones Blackburn 辦公室全體同仁

Noel Jones Mitcham 辦公室全體同仁

恭祝廣大華人朋友

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Blackburn

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39 Williams Road

'Williams' 罕見良機 'Williams',經典洋房，佔地約 1455 平方米，美麗花園環繞，擁有悠久的 歷史。後院綠樹成蔭，風景優美，娛樂區和工作間用途廣泛。地處優越 地段，周邊設施齊全，提供您便捷的生活享受。 BLACKBURN

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臥室 3 衛浴 2 車位 1 拍賣時間: 3 月 5 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(13/02) 4:00-4:30pm 周四(18/02) 1:00-1:30pm Rohan Calder 0422 256 948 Ben Lin 0435 022 277 Robert Simpson 0438 444 977

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Blackburn South

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21 Illowra Walk

完美的地段

位於頂級便捷地段，這棟高檔洋房擁有大客廳和讀書角，廚房連接飯廳，樓上 主臥帶衣帽間和衛浴套房，另外 2 間帶衣櫃的臥室共用家庭浴室。室外磚地後 院，花園環繞。全新地毯，冷暖空調。近公園綠地，小學，購物中心，私校和 公交設施。

Blackburn South

3 Jobert Court

愛不釋手

這棟迷人的家居洋房擁有明亮客廳-餐廳室，全新廚房配有不鏽鋼廚具，連接 家庭室。4 間臥室，2 間全新現代化浴室。室外帶頂棚的娛樂區，易打理的花 園。配有拋光木地板，分體空調和開放式壁爐。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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臥室 3 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 2 月 20 日 周六 10:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(13/02) 1:00-1:30pm 周四(18/02) 2:00-2:30pm Rohan Calder 0422 256 948 Ben Lin 0435 022 277 Robert Simpson 0438 444 977

臥室 4 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 2 月 20 日 周六 12:00pm 售價: $890,000 起 開放時間: 周六(13/02) 2:30-3:00pm 周四(18/02) 12:00-12:30pm Nadine Roberts 0408 960 082 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Troy Sheehan 0417 243 900

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Blackburn South

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2/8 Donald Street

舒適的娛樂生活 2 年新優質洋房，擁有現代化客廳，豪華設施，室外娛樂區，精心設計的廚房-飯 廳-客廳，朝北花園。獨立餐廳室，樓下 1 間臥室帶衛浴套房和衣帽間。樓上還有 3間臥室，主臥帶衣帽間和衛浴套房。另有浴室，冷暖空調，安全警報，化妝間， 雙層玻璃窗/門，儲水箱。步行可至商店。

Box Hill North

26 Kerrimuir Street

盡情享受

便捷的地段和舒適的生活在此完美結合，擁有3間臥室，2間浴室，客廳配有燃氣壁 爐，餐廳室，經典廚房可通往家庭室，陽光房位於後方，可欣賞室外娛樂露台美 景。配件包括冷暖空調，拋光木地板，儲水箱。步行可至商店，巴士站，中小學， 附近還有Eastern Freeway。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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臥室 4 衛浴 3 車庫 2 私人出售 售價: $940,000 起 開放時間: 周六(13/02) 10:00-10:30am 周四(18/02) 11:00-11:30am Nadine Roberts 0408 960 082 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Troy Sheehan 0417 243 900

臥室 3 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 2 月 27 日 周六 10:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(13/02) 11:00-11:30am 周四(18/02) 5:00-5:30pm Robert Simpson 0438 444 977 Ben Lin 0435 022 277 Rohan Calder 0422 256 948

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Mitcham

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3 Somers Street

頂級家居 迷人風景

位於Vermont SC學區的新裝修優質物業，位於林蔭靜街，擁有開放式 客廳，娛樂露台，美麗花園，還有獨立單元房，可派多種用途。周邊設 施全全，罕見良機，欲購從速。

Box Hill

1/11 Sweetland Road

無與倫比的優秀地段

近Box Hill購物餐飲區，這棟優質單元房擁有寬敞客廳，2間帶衣櫃的臥室，1間雙門 浴室，廚房帶飯廳，朝北後院，兩個帶鎖車庫。近當地巴士站，Eastlink，火車站，公 園，Box Hill Central，各類餐飲店，名校，地屬 Blackburn High School 學區，近 Our Lady of Sion College，Box Hill TAFE，迪肯大學和Laburnum小學。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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臥室 2 衛浴 1 車庫 1 拍賣時間: 2 月 27 日 周六 10:30am 售價: $480,000 起 開放時間: 周六(13/02) 11:00-11:30am 周四(18/02) 1:00-1:30pm Nadine Roberts 0408 960 082 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Troy Sheehan 0417 243 900

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Box Hill North

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36 Packham Street

罕見良機 完美地段

溫馨家庭洋房，地處佳區高位，擁有開放式客廳，連接獨立餐廳，3 間舒適臥 室，1間中央浴室，寬敞後院適合小孩玩耍。非常適合自住、擴建或翻新。寬闊 土地也非常適合重新開發或建造全新豪宅(STCA)。中心地段，近學校，Kerrimuir商店，公交和公園。

Box Hill South

820 Canterbury Road

溫馨舒適 無與倫比

加州風情洋房，地屬 Box Hill HS 學區，周邊花園環繞，寬敞客廳帶壁爐，寬敞餐 廳去，家庭室，設備齊全的廚房，3 間帶衣櫃的臥室，1 間新裝修的浴室，1 間 spa 衛浴套房，給您溫馨舒適的生活享受，歡迎來電預約看房。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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Wantirna

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1 Wondalea Crescent

度假般的生活 寬敞的開放式客廳，可通往帶頂棚的娛樂露台，帶室外spa，太陽能溫水游泳池，廚房配有石料廚檯和 不鏽鋼廚具，配有暖氣，讀書角，拋光木地板，空調，雙車位，還有足夠空間停放遊船/房車，地下有 儲物間，大工作室帶衛生間和空調，中央地段，步行可至 Milpera Reserve，The Knox School 和 Wantirna小學，近Wantirna College，Dandenong Valley Parklands，Knox購物中心。

Blackburn South

26 Vernon Street

過目難忘的優質洋房

這棟高檔洋房擁有迷人的頂級現代化設計，提供 4 間帶衣櫃的臥室，1 間 衛浴套房，1間中央浴室，開放式起居室包括客廳/餐廳，連接廚房，可通 往寬敞的娛樂露台。地段絕佳，周邊設施齊全，歡迎來電預約看房。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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臥室 4 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 2 月 27 日 周六 3:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(13/02) 2:00-2:30pm 周四(18/02) 4:00-4:30pm Dylan Hare 0431 630 741 David To 0421 386 715 Janet Fleet 0438 466 221

臥室 4 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 2 月 27 日 周六 1:30pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(13/02) 3:00-3:30pm 周四(18/02) 2:00-2:30pm Troy Sheehan 0417 243 900 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Nadine Roberts 0408 960 082

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Blackburn

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2 Rosalind Crescent

林蔭湖畔佳位

這棟寬敞洋房配有硬木地板和轉角大窗，客廳帶開放式壁爐，室外帶頂娛樂露 台，周圍花園環繞。休閒飯廳區可通向廚房，配有廚檯和不鏽鋼廚具。寬敞主 臥帶衛浴套房，內設淋浴間和洗手池。另有 2 間臥室，共用 1 間現代化家庭浴 室。配有冷暖空調，羊毛地毯等。

Templestowe Lower

13 Toulon Drive

風景優美的優質洋房

擁有大飄窗和寬闊室外露台，寬敞房型，樓下大遊戲室，家庭辦公室/第 4 臥 室，會客廳帶陽台，餐廳區，家庭室，室外娛樂露台。3間帶衣櫃的臥室，2間 浴室，1間可作為衛浴套房使用。靠近當地各類設施，歡迎預約看房。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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臥室 3 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 2 月 20 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(13/02) 2:00-2:30pm 周四(18/02) 12:00-12:30pm Rohan Calder 0422 256 948 Ben Lin 0435 022 277 Robert Simpson 0438 444 977

臥室 4 衛浴 2 車庫 3 拍賣時間: 3 月 5 日 周六 2:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(13/02) 3:00-3:30pm 周四(18/02) 4:00-4:30pm Martin Froese 0411 703 914 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Rohan Calder 0422 256 948

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BLACKBURN MITCHAM

9877 1855 9837 4444

Camberwell

G.01/828 Burke Road

您的全新篇章

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“Camberwell Ltd.”豪華多層洋房，寬闊的居住面積，完美的地段，使之成為當地最 新的標誌性建築。由著名 SJB 建築事務所設計建造。室內擁有明亮客廳/餐廳，寬敞露 台，3間臥室，2間浴室，開放式石料廚房，冷暖空調，安全系統，車庫可停3輛車。正 在等待您來揭開人生的嶄新篇章。 883 TOORAK RD, CAMBERWELL 9809 2000

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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拍賣時間: 2 月 20 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(13/02) 12:30-1:00pm 周四(18/02) 12:30-1:00pm William Van den Dungen 0438 130 188 David Gillham 0411 518 672

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North Melbourne

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13 Carroll Street

近城佳位 經典家居 這棟位於佳區高位的 4 臥室維多利亞風情洋房，可欣賞 CBD 美景，靠 近大學，高中，經典迷人，擁有現代化客廳/餐廳區，石料廚房可通往 花園，還有多個停車位。適合翻新或擴建(STCA)，是您未來幾年最好 的投資之選。 883 TOORAK RD, CAMBERWELL 9809 2000

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

私人出售 開放時間: 周六(13/02) 10:00-10:30am William Van den Dungen 0438 130 188 Brodie Pollard 0438 151 998

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Box Hill North

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36 Mersey Street

完美地段 潛力無限 這棟迷人的 BV 家庭洋房，佔地約 772 平方米，非常適合自住、開 發、投資或重建豪宅。提供入口大廳，L 型客廳/餐廳，廚房帶飯 廳，3 間帶衣櫃的臥室，書房，現代化浴室，洗衣房，雙車位， 配有冷暖空調，地屬 Box Hill High School 學區，近公交和公園。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466

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3 臥室 1 浴室 2 車位 1 書房 拍賣時間: 3 月 5 日周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(13/02) 12:00-12:45pm 周三(17/02) 4:00-4:45pm 周四(18/02) 12:00-12:45pm Malcolm Chiverton 0417 355 592 Ted Shackleton 0412 341 122

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

賣 拍

六 周

本

Box Hill North

1 & 2, 8 Mersey Street

可單獨或一起購買

位於白馬市最佳地段之一，非常適合購房者、投資/開發商，潛力巨大。位於前方 的板式洋房擁有 3 間臥室，客廳/餐廳，中央廚房，浴室和衛生間，配有暖氣，高 天花板和易打理的後院。後方洋房擁有明亮客廳/餐廳區，廚房帶飯廳/家庭室，3 間臥室，主臥帶衣櫃和衛浴，冷暖空調，雙車庫。地屬 Box Hill High School 學 區，近幼兒園，遊樂場，公園，餐廳，購物中心，名校，公交和高速公路。

Box Hill

10/1 Via Media

完美地段

位於極受歡迎的 Central Box Hill 地區靜街佳位，寬敞的雙層別墅洋房，擁 有 3 間臥室，明亮客廳，獨立餐廳，讀書角，廚房可觀賞後院風景，另有 化妝間和洗衣房。樓上 3 間臥室，浴室，獨立衛生間。配有冷暖空調，帶 鎖車庫和停車位。門口就有公園，步行可至 Box Hill Centrro，學校(Box Hill High School 學區)，公交和餐廳咖啡廳。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466

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3 臥室 2 浴室 2 車位 拍賣時間: 2 月 13 日周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(13/02) 10:15-11:00am Ted Shackleton 0412 341 122 Tony Kwan 0422 876 886

3 臥室 1 浴室 2 車位 拍賣時間: 2 月 20 日周六 11:00am 售價: $490,000 起 參觀: 周六(13/02) 12:00-12:30pm 周四(18/02) 12:00-12:30pm Angela Athanasiadis 0416 165 542 Ted Shackleton 0412 341 122

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Box Hill North

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137 Woodhouse Grove

完美無瑕

佔地約 670 平方米，擁有約 19 米寬的臨街正面。地處 Box Hill North 優 質社區，近各類設施。適合首置、投資或開發。擁有 2 間大臥室，中央 浴室，獨立衛生間，寬敞客廳，大餐廳，整潔廚房。配有冷暖空調， 靠近 Centro Box Hill，公交，公園，精英名校和 Eastern Freeway。

Box Hill

1/762 Station Street

步行可至各類便捷設施 這棟雙層別墅洋房位於 Box Hill High School 學區，近 Box Hill 各類設施，步行可至餐廳， 購物中心，醫院，公園和公交。非常適合首置、職業人士自住或投資。廚房配有高檔廚 具和燃氣爐灶。寬敞飯廳可觀賞美麗花園風景。帶頂棚的娛樂區適合休閒聚餐。樓下有 洗衣房，獨立衛生間，明亮客廳。樓上 1 間帶陽台的主臥室，1 間雙人臥室，兩間臥室都 帶衣櫃。1 間豪華浴室，內設浴缸/淋浴間和衛生設施。配有冷暖空調，高檔木地板，遙 控車庫。近火車站，電車站，購物中心，學校，醫院，公園和高速公路。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466

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2 臥室 1 浴室 2 車位 拍賣時間: 2 月 20 日周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(13/02) 1:00-1:30pm 周四(18/02) 1:00-1:30pm Tony Kwan 0422 876 886 Alvin Lam 0488 868 931

2 臥室 1 浴室 1 車位 拍賣時間: 2 月 20 日周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(13/02) 12:00-12:30pm 周三(17/02) 5:00-5:30pm 周四(18/02) 12:00-12:30pm Tony Kwan 0422 876 886 Steve Dardamanis 0407 120 465

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Box Hill South

夢想家居

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37 Wellard Road

佔地約 650 平方米，3 臥室家居洋房，後方朝北，背靠 Box Hill 高爾夫 球場，非常適合自住、重新開發、重建夢想豪宅或投資。地屬極受 歡迎的 Mount Waverley High School 學區，近迪肯大學，步行道。

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

3 臥室 1 浴室 1 車位 拍賣時間: 2 月 20 日周六 1:00pm 售價: $900,000 起 參觀: 周六(13/02) 1:00-1:30pm 周四(18/02) 1:00-1:30pm Ted Shackleton 0412 341 122 Noel Pooley 0411 259 679

Tony Kwan 關志煌 0422 876 886

Alvin Lam 林煒略 0488 868 931

Clive Chan 陳武亮 0449 181 969

Associate & Licensed Estate Agent

Property Consultant

Licensed Estate Agent

房地產市場變化迅速 一份準確的房屋售出評估非常重要 我們經驗豐富的團隊樂意提供協助 歡迎來電 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466

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賣

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六

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本

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MONT ALBERT 3/10 ST JAMES AVENUE

實惠洋房 出租回報潛力極大 完美地段，寧靜舒適的 3 臥室單元房，磚式結構，近 Mont Albert 火車站和 Mont Albert Village，有多家咖啡廳和餐廳，附近還有多所學校，包括 Our Holy Redeemer，Surrey Hills 小學，Our Lady’s 小學。客廳帶空調，連接廚房/餐廳，洗衣房，浴室，獨立衛生間，充足儲物空間，中央暖氣。私家後院，整潔 花園，磚地娛樂區，單車庫。非常適合自住或投資，現以月租形式出租給穩定租戶。 開放時間: 周六(13/02) 10:30-11:00am 拍賣日期: 2 月 13 日 周六 11:00am Toby Parker 0413 581 104

售價: $670,000-$730,000 Chris Johnson 0433 466 463

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BALWYN 37 STROUD STREET

全新設計 完美靚房 剛建成的豪華別墅洋房，擁有 4 間寬敞臥室，3 間浴室，底樓客房，樓上主臥帶衣帽間，大型開放式客廳，餐廳，石料廚房配有高檔 Miele 廚具，樓上有 休息室。拋光木地板，冷暖空調/除塵系統，視頻對講，安全警報，私家花園，遙控雙車庫。地屬 Balwyn High School 學區，近墨爾本名校，巴士站， 咖啡廳餐廳，小學和公園。 開放時間: 周六(13/02) 1:00-1:30pm & 周四(18/02) 1:00-1:30pm 拍賣時間: 2 月 20 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 Claire Wenn 0409 857 506 Maurice Di Marzio 0419 182 276

BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)

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BALWYN NORTH 19 KAWARREN STREET

迷人舒適 這棟寬敞的 4 臥室雙層磚房，地處佳區高位，正式客廳帶壁爐，連接餐廳，現代化廚房帶步入式櫥櫃，旁邊是飯廳和起居室/陽光房。朝北陽光露 台，磚地後院和花園。高天花板，主臥帶衣帽間和衛浴，冷暖空調，雙車庫。地屬 Balwyn High School 學區，近名校，小學，公園，購物區等。土 地: 約 15.25m x 42.47m(650sqm)。 開放時間: 周六(13/02) 12:00-12:30pm & 周四(18/02) 2:00-2:30pm 拍賣日期: 2 月 20 日 周六 2:00pm 售價: 請咨詢代理 Claire Wenn 0409 857 506 Maurice Di Marzio 0419 182 276

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BOX HILL SOUTH 17 KINGSWOOD RISE

極受歡迎的寧靜街區 這棟雙層洋房位於寧靜街區，極易打理，輕鬆生活。大型客廳配有高天花板和飄窗，餐廳室旁邊是石料廚房，配有 Bosch 廚具。室外磚地後院。樓上 3 間雙人臥室，主臥室帶大理石衛浴套房，另有中央浴室，冷暖空調，中央除塵，雙車庫。地屬 Box Hill High School 學區，近中小學，高爾夫球場，公 交設施和公園綠地。 開放時間: 周六(13/02) 12:00-12:30pm & 周四(18/02) 12:00-12:30pm 拍賣時間: 2 月 20 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 Laurence Murphy 0421 829 028 Maurice Di Marzio 0419 182 276

BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)

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BOX HILL SOUTH 1249-1251 RIVERSDALE ROAD

寬敞舒適 盡覽高爾夫球場美景 位於靜街高位，可盡覽 Box Hill 高爾夫球場美景，佔地約 1,170 平方米。室內大型餐廳連接客廳，配有壁爐，起居室，飯廳，石料廚房，3 間帶衣櫃的雙人臥室(主臥 帶衣帽間和典雅衛浴套房)，樓下遊戲室/第 4 臥室/辦公室，帶獨立入口，小廚房，浴室和儲物空間。配有冷暖空調，中央除塵，安全警報，前方一個單車庫，還有 一個遙控雙車庫，另有臨街停車位。臨街正面寬約 27.43m，深約 42.67m，2 塊地契，屬 Box Hill High School 學區，近中小學，迪肯大學，公交設施和購物中心。 開放時間: 周六(13/02) 1:00-1:30pm & 周四(18/02) 1:00-1:30pm 拍賣日期: 2 月 20 日 周六 2:00pm 售價: 請咨詢代理 Helen Yan 0404 078 588 Mark Purdey 0428 946 683

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HAWTHORN 6/9 GLEN STREET

高尚佳位 明亮居室 單層 villa 單元房，迷人舒適，所在地塊僅有 6 棟，有私家行車道，帶寬敞後院花園，磚地 BBQ 區，帶頂棚的露台等。室內開放式客廳帶壁爐，飯廳旁邊 是石料廚房，配有歐式不鏽鋼廚具。2 間帶衣櫃的雙人臥室，1 間石料浴室，內設雙洗手台和淋浴間。獨立洗衣房，冷暖空調，遮陽窗，第二後院，獨 立衛生間，遙控車庫以及臨街停車位。近購物區，公交設施，咖啡廳餐廳，公園和學校。 開放時間: 周六(13/02) 12:45-1:30pm & 周四(18/02) 5:30-6:00pm 拍賣時間: 2 月 20 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 Joe Falzon 0406 114 811 Maurice Di Marzio 0419 182 276

BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)

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BOX HILL 28 ACACIA STREET

經典與現代的完美融合 位於絕佳家庭住宅區，這棟現代化洋房擁有迷人配飾和現代裝潢。典雅客廳和餐廳區，開放式廚房，家庭室和飯廳可觀賞露台和花園風景。擁有 3 間臥室，主臥帶衣帽間，浴室，2 間衛生間，洗衣房。辦公室/書房，開放式壁爐，冷暖空調，儲物間和停車位。地屬 Box Hill High School 學區，近 中學，運動館，購物中心，公交設施和公園。 開放時間: 周六(13/02) 11:00-11:30am & 周四(18/02) 2:30-3:00pm 拍賣日期: 2 月 27 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 Troy Rendle 0438 305 520

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BALWYN 19 BURROUGHS ROAD

前景極佳的 Balwyn High School 學區房 朝北後院，地處極受歡迎的 Balwyn High School 學區，前景無限，適合自住或出租，佔地約 671 平方米，可申請批文建造 5 星級家居(STCA)。3 間雙人臥 室，正式客廳和餐廳帶壁爐，大型家庭室，明亮廚房/飯廳，停車位和車庫。近私校，Greythorn 小學，Minifie Reserve，Balwyn East 餐廳和商店，有巴士 可直達 Westfield Doncaster，Box Hill Central 和 City。 開放時間: 周六(13/02) 2:00-2:30pm & 周四(18/02) 12:00-12:30pm 拍賣時間: 2 月 27 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 Maurice Di Marzio 0419 182 276 Mark Purdey 0428 946 683

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BALWYN NORTH 48 SUNBURST AVENUE

家庭娛樂至享 位於 Balwyn High School 學區的林蔭佳區，靠近 Belle Vue 小學，新近裝修，有多間起居室，寧靜會客廳帶壁爐，大書房，石料廚房配有 Smeg/Bosch 廚房，樓上青少年專用室，開放式餐廳和會客廳配有環繞音響，室外寬敞露台可欣賞後花園美景。5 間帶衣櫃的臥室，包括 1 間帶衣帽間和衛浴套房 的主臥。2 間浴室，冷暖空調，帶頂棚的 3 個車位。近咖啡廳，精品店，電車站，私校和高速公路。 開放時間: 周六(13/02) 11:00-11:30am & 周四(18/02) 1:00-1:30pm 拍賣日期: 2 月 27 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 Adrian Stefanetti 0488 555 647 Maurice DiMarzio 0419 182 276

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HAWTHORN EAST 510/20 CAMBERWELL ROAD

全新頂樓公寓 頂級 LEO 公寓，超現代化設計，頂級設施，擁有大理石廚房，客廳和餐廳，陽台可欣賞市中心天際線和附近美景。主臥帶讀書角，衣櫃和衛浴套房。 第二臥室帶衣櫃和陽台。配有高檔木地板，冷暖空調，天窗，儲物箱，一個地下車位。近購物區，電影院，火車站，咖啡廳，大學。室內設施包括健 身房和娛樂天台。 開放時間: 周六(13/02) 10:00-10:30am & 周四(18/02) 10:00-10:30am 拍賣時間: 2 月 27 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 Helen Yan 0404 078 588 Tim Mursell 0419 800 709

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KEW 11 LOWER DRIVE

氣派靚麗 完美地段 近新住宅，位於歐式林蔭街區，遙控雙車庫。3 層樓設計，客廳帶壁爐，樓上開放式餐廳和家庭室，陽光露台。超大廚房配有石料廚檯和 Miele 廚 具，主臥帶私人休息室和衣櫃，大理石衛浴套房，可欣賞林蔭美景。另有 3 間雙人臥室都帶衣櫃，1 間讀書角，大理石浴室內設浴缸和化妝間。另有 第二化妝間，拋光木地板，冷暖空調，中央除塵，視頻對講系統和安全系統。位於 Willsmere Estate，近餐廳，名校，巴士站和高速直達 CBD。 開放時間: 周六(13/02) 2:00-2:30pm & 周四(18/02) 12:00-12:30pm 拍賣日期: 2 月 27 日 周六 11:00am 售價: $1,700,000-$1,870,000 Claire Wenn 0409 857 506 Maurice DiMarzio 0419 182 276

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BOX HILL NORTH 116 DORKING ROAD

極致開發潛力 位於便捷地段，約 926 平方米大地，適合建造夢想豪宅或開發聯排別墅項目(需政府批准)，步行可至巴士站，公園，餐廳咖啡廳和商店，地處 Box Hill High School 學區，近多所名校。現有物業非常適合投資出租，擁有 2 間大臥室，客廳帶壁爐，餐廳，廚房/飯廳配有充足儲物空間，洗衣房，1 間浴 室。另有 2 間鄰接的房間，可作為臥室或書房/辦公室。易打理的花園，充足臨街停車位，還有行車道和車庫。 開放時間: 周六(13/02) 12:00-12:30pm & 周四(18/02) 2:00-2:30pm 拍賣時間: 3 月 5 日 周六 2:00pm 售價: $1,200,000-$1,300,000 Toby Parker 0413 581 104 Chris Johnson 0433 466 463

BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)

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SURREY HILLS 16 JAMES STREET

即將拍賣-Bellara-美麗迷人家居 典雅內飾，明亮光照，寬敞客廳可欣賞花園美景，這棟迷人的家庭洋房溫馨舒適，雙層結構，主臥帶衣櫃和衛浴套房，另外 3 間臥室都帶衣櫃，1 間書房/ 額外臥室，法式大門可通往會客廳和餐廳，廚房，飯廳和家庭室。1 間家庭浴室，洗衣房/洗衣房，安全警報，冷暖空調。室外木質露台，太陽能/燃氣溫 水遊泳池。步行可至餐廳個，咖啡廳，公園，公交，近 Balwyn 和 Box Hill 購物區，附近還有多所名校。 開放時間: 周六(13/02) 11:45-12:15pm & 周四(18/02) 11:00-11:30am 即將拍賣 售價: 請咨詢代理 Maurice DiMarzio 0419 182 276 Toby Parker 0413 581 104

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BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)

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精美古董拍賣會 時間：2016 年 2 月 21 日中午 12 點出售 地點：426 Burnley St Richmond Victoria 盛大拍賣會，社會名流及大收藏家不容錯過。從雪梨、布里斯本及 North Balwyn 大型莊園 收集而來。包含香港購得（大部分附有原裝證書）的精美中國瓷器收藏。切勿錯過觀覽機會。 拍賣品包括：

- 精美法國古董傢俱，包括古董布勒傢 俱，鍍金沙龍傢俱 - Ray Crooke， Pro Hart， Haughton Forrest，Rubery Bennett 等知名藝術家 創作的精美澳洲藝術品。 - 精美法國及英國古董鐘錶。一座十管 報時鐘，多款旅行鐘，臺鐘。一座精美的 19 世紀五英吋高布勒臺鐘。

參觀時間： 2 月 18 日週四：中午 12 點 -6.00pm 2 月 19 日週五：10.00am-6.00pm 2 月 20 日週六：10.00am-6.00pm 2 月 21 日週日：9.30am-中午 12.00 拍賣時間：2 月 21 日週日中午 12pm

- 陶瓷及象牙微雕藏品。 - 來自 Meissen，Dresden，KPM，Sevres， English Royal Worcester 等歐洲主要瓷 器名廠的展覽品質古董瓷器。 - 精美日本青銅器藏品，包括寺院花瓶。 - 來自 Doncaster 收藏的精美中國瓷器。 - 古董吊燈。

所有藏品可上網查閱圖片: www.christianmccannauctions.com.au 電話：03 94211993 手機：0438 028 485 Email: info@christianmccannauctions.com.au

322auction

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Friday 12 February 2016

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

BLACKBURN SOUTH 1/40 Gissing Street

裝修一新的迷人洋房 絕佳的地理位置 這棟經典 BV 洋房正面臨街，靠近周邊各類設施，私密寧靜，美麗花園環繞，露台適合休閒聚餐。擁有 3 間臥室(2 間帶衣櫃)，現代化廚房/飯廳，會客 廳帶壁爐，餐廳室，新裝修的浴室，獨立衛生間，燃氣暖氣，帶頂棚的停車位，充足儲物間。無物業費，適合首置、退休自住或投資。近 Blackburn South，Forest Hill，Burwood One 購物中心，餐廳，遊樂場/公園，火車站和學校等。 開放時間: 周六(13/02) 11:00-11:30am, 周四(18/02) 12:30-1:00pm 拍賣時間: 2 月 20 日周六 11:00am 售價: $630,000 起 Christina Li 0481 152 178 Gordon Openstein 0402 303 508 BLACKBURN: 1A BLACKBURN ROAD

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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BLACKBURN NORTH 12 Slater Avenue

完美家庭洋房 3/4 臥室加 1 間書房 寬敞房型的家居洋房，擁有 3 或 4 間臥室，另有讀書區，美麗花園，可觀賞 Slater Reserve 風景。地處靜街，客廳帶壁爐，連接餐廳區，鋪有拋光木地板，可直通寬闊的室外娛樂露台，現代化廚房配有不鏽鋼 廚具，3/4 間臥室，可做家庭室/家長休息室，帶陽台。主臥室帶衛浴套房，另有家庭浴室，2 間衛生間，地下儲物室等。附近有自行車道/跑步道，兒童遊樂場，運動設施，社區花園，近巴士站，Eastern Freeway，中小學和購物中心。 開放時間: 周六(13/02) 10:30-11:00am 拍賣時間: 2 月 13 日周六 11:00am 售價: $790,000 起 4 2 Brad Ellis 0418 394 062 Peter Wang 0434 052 071

BLACKBURN: 1A BLACKBURN ROAD

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BLACKBURN 3/8 Wirreanda Court

單層氣派家居 位於 Blackburn 藍籌佳位

這棟單層 BV 單元房能滿足您生活的所有需求，地處極受歡迎的 Bellbird 區，擁有 3 間臥室(2 間帶衣櫃)，近新廚房配有早餐吧檯，石料廚檯和不鏽鋼廚具。室外娛樂露台，寬敞會客廳/餐廳，讀書 角，新裝修的浴室，後方開放區空間寬敞，適合休閒娛樂活動。配有雙車庫，充足儲物空間。適合首置、退休自住或投資。近 Blackburn Village，Blackburn South 和 Forest Hill 購物中心，餐廳，遊 樂場/公園，火車站和學校。

開放時間: 周六(13/02) 11:45-12:15pm & 周四(18/02) 11:45-12:15pm 拍賣時間: 2 月 20 日周六 12:30pm 售價: $660,000 起 Christina Li 0481 152 178 Gordon Openstein 0402 303 508

BLACKBURN: 1A BLACKBURN ROAD

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

BLACKBURN 2/31 Linden Street

3 臥室 2 車庫完美聯排別墅

這棟住房所在位置僅有 3 棟，設有迷人的客廳/餐廳，配備飄窗和硬木地板，現代化廚房臨近家庭用餐區，可通往戶外露台，設有 3 間臥室，主臥室配備衛浴和壁櫥，還設

有家庭浴室，3 衛生間，學習間，雙車庫。臨近周邊火車站，購物中心，公園，中小學，是首置者，退休人士或投資人士的絕佳選擇。 開放時間: 周六(13/02) 12:30-1:00pm & 周四(18/02) 12:00-12:30pm 拍賣時間: 2 月 27 日周六 11:00am 售價: $790,000 起 Brad Ellis 0418 394 062 Anna Tran 0413 439 438

BLACKBURN: 1A BLACKBURN ROAD

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T. 9894 8788

DONCASTER EAST 2/167 Blackburn Road

3 臥室聯排別墅，位置便利

這處雙層聯排別墅所在位置僅有 3 棟，位置便利，離您周邊商店，超市，中小學，高速路等設施。設有寬敞的客廳，超大家庭用餐區，鋪設有拋光硬木地板，廚房配備不鏽鋼廚具，

還設有 3 間帶壁櫥臥室，浴室，2 化妝室/3 衛生間，洗衣房，雙車庫，私人花園。現正以$1912pcm 出租，適合投資或自住。 開放時間: 周六(13/02) 10:00-10:30am & 周四(18/02) 1:00-1:30pm 拍賣時間: 2 月 27 日周六 12:30pm 售價: $790,000 起 Brad Ellis 0418 394 062 Nikki Weng 0423 242 216

DONCASTER: SUITE 2, 1010 DONCASTER ROAD

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Stasis Adgemis 0401 640 853

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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GLEN IRIS 4 Great Valley Road

優質地段 溫馨迷人的愛德華式洋房 位於高尚家庭住宅區，典雅的愛德華式洋房，浪漫迷人，配有精美頂飾和開放式壁爐，會客廳和餐廳，室外陽光後院，廚房配有大理石廚檯和不鏽鋼廚具，3 間 雙人臥室，其中 2 間可欣賞美麗花園風景。氣派浴室內設典雅浴缸，還有第二間現代化浴室，配有冷暖空調，以及遙控車庫。近火車站，公園綠地，自行車道直 通 CBD，周邊還有精品商店，餐廳，以及多所學校。 開放時間: 周六(13/02) 12:30-1:00pm 拍賣時間: 2 月 13 日周六 1:00pm 售價: 請聯繫中介 Steve Burke 0448 331 653 Charlie Blanchard 0438 887 590

GLEN IRIS: 208 Tooronga Road

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

GLEN IRIS 21 Pascoe Street

極致的家庭生活享受 以最高標準擴建裝修一新，這棟 4 臥室加書房的家庭洋房必定令您過目難忘。周邊美麗花園環繞，室內鋪有美國橡木地板，大理石廚房配有 Smeg 和 Miele 不鏽鋼 廚具，可觀賞寬敞的飯廳區，配有壁爐，家庭室。2 間雙向大門可通往室外 Merbau 露台和帶頂棚的 BBQ 餐飲區。磚地後院，美麗朝北花園。1 間影音室和書房/辦 公室/第 5 臥室帶獨立出入口。樓上主臥帶朝北陽台，可欣賞美麗風景。配有冷暖空調，中央除塵，安全警報，遙控車庫和充足儲物空間。近火車站，巴士站，購 物街和小學。 開放時間: 周六(13/02) 12:00-12:30pm & 周四(18/02) 1:00-1:30pm 拍賣時間: 2 月 27 日周六 1:00pm 售價: 請聯繫中介 Tony Doh 0419 316 676 Steve Burke 0448 331 653

GLEN IRIS: 208 Tooronga Road

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

HAWTHORN 34 Bell Street

令人讚歎的維多利亞風格，位置完美 這處維多利亞式現代化單層翻新住房美麗舒適，住房臨近 Glenferrie Road 餐館，私校，Swinburne University。住房設有開放式壁爐，玫瑰 裝飾屋簷，3 間寬敞臥室，套間，花崗岩浴室。超大花崗岩廚房配備 Smeg 廚具，可俯瞰客廳和餐廳，戶外設有私人露台和易打理的花 園。此外設有管道供暖，空調，車棚和街邊停車位。 開放時間: 周六(13/02) 11:00-11:30am & 周四(18/02) 2:30-3:00pm 拍賣時間: 3 月 5 日周六 11:00am 售價: 請聯繫中介 Tony Doh 0419 316 676 Steve Burke 0448 331 653

GLEN IRIS: 208 Tooronga Road

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

GLEN IRIS 8 Grandview Avenue

美麗住房，完美街區 這處設有 3 個生活區和 5 間臥室的加州式住房步行可達 Hartwell Primary，火車站，電車站和 Burwood Village。廚房和開放式 餐廳/家庭室臨近戶外露台，意大利的公園，雙車棚。住房設有安靜的客廳，挑高天花板，主臥室套間。此外設有休息室， 循環暖氣，分體冷氣。 開放時間: 周六(13/02) 2:30-3:00pm & 周四(18/02) 12:00-12:30pm 拍賣時間: 3 月 5 日周六 2:00pm 售價: 請聯繫中介 Steve Burke 0448 331 653 Tony Doh 0419 316 676

GLEN IRIS: 208 Tooronga Road

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GLEN WAVERLEY

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

9 Hanwell Court

令人愉悅的家居

這處位於私密搶手位置的美麗 3 層住房佔地約 803sqm，空間寬敞。住房裝修精美，設有正式的客廳和餐 廳，光照充足。廚房配備不鏽鋼廚具，花崗岩廚檯，北向的窗戶和獨立用餐區。戶外設有超大露台。後院適 合兒童玩耍。樓上設有 3 間臥室，其中一間配備衛浴和壁櫥，還設有學習間/臥室，外加家庭浴室。還設有主 臥室套間，雙車庫，儲物間，此外設有管道供暖，循環空調，地板地毯。位置便利，臨近周邊學校，公共交 通，公園，購物中心。 開放時間: 周六(13/2) 1:00-1:30pm, 周四(18/2) 2:00-2:30pm Merelyn Bond 0438 703 388 Helen Luo 0423 442 335

GLEN WAVERLEY: 8 KINSWAY

拍賣: 周六(05/03) 11:00am

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GLEN WAVERLEY

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

8 Ingram Avenue

幸運數字 8

這處面北的超大土地佔地約 715sqm。住房僅有一個戶主，給您多種選擇。可自住，翻新或重新開發 （STCA）。現有住房設有正式客廳和餐廳，獨立家庭室，翻新的廚房用餐區，4 間臥室，主臥室配 備衛浴，還設有家庭浴室。戶外設有車庫，工作間。此外設有管道供暖，冷暖氣。位置便利，臨近購 物中心，學校，火車站， 餐廳。 開放時間: 周六(13/2) 12:00-12:30pm, 周四(18/2) 1:00-1:30pm Merelyn Bond 0438 703 388 Helen Luo 0423 442 335 GLEN WAVERLEY: 8 KINSWAY

拍賣: 周六(05/3) 12:30pm 4

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