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澳華地產

The highest distributed Chinese property newspaper in VIC

CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au

Address: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066

A 10 www.ozhome.com.au February 2017

Tel: (03) 9416 3838

全新 CORNWALL 開發項目 BRUNSWICK 54 間公寓 1，2 & 3 臥室房型可供選擇

起價$360,000

獨特 3 臥室閣樓公寓起價$700,000

www.cornwallwestbrunswick.com.au 請聯繫 Angus O'Neill (0423 564 554) 或 Debbie O'Bryan (0407 095 475) 樣板房位於 360 Moreland Road，Brunswick West

第 1594 期

Fax: (03) 9416 2079

2

Friday 10 February 2017 A

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Toorak 6 Benson Avenue

前所未有的現代化奢華住房 這棟華麗前衛的住房約有 1000sqm 的 生活空間，設有泳池，spa，坐擁市區美 景的屋頂露台，給您帶來墨爾本獨家市 郊生活享受。設有水墻入口，Gaggenau 廚房，吸煙室，家庭影院，健身房和電 梯，臨近周邊名校和精品商店。

歡迎出價

2 月 28 日周二 5pm 截止

Sotheby's International Realty 辦公室

9825 0555

參觀

周六 1:00-1:30pm

Sarah Case 0439 431 020

網址

melbournesothebysrealty.com

周三 12:00-12:30pm

Greg Herman 0411 473 307

公司地址

14 Wallace Avenue,Toorak

周四 5:00-5:30pm

Melinda Ma 0468 925 666

郵箱

reception@msir.com.au

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聯繫人

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Friday 10 February 2017

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

9898 9000 Fax: 9898 8777

965 Whitehorse Road Box Hill www.mandylee.com.au 李太 0413 866 883

69 Malin Street

Kew

位於 Kew 中心地段的法式豪宅﹐擁有 5 房 5 衛浴雙車庫帶給您豪華享受﹒ 周圍名校環繞﹐MLC, Ruyton Girls﹐Kew Primary 等﹐且皆咫尺可至﹗同時﹐ 周邊交通便利﹐有多路公車﹐還有電車可直達 Melbourne City﹒如果想在 Kew 園您的豪宅夢﹐這將是您最佳的選擇﹗

5

開放: 請預約 詳情請聯繫﹕ Henry Qian 0415 526 000﹐Eva Ye 0433 316 682

61 Durham Street

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19 Sydenham Lane

Surrey Hills

此復古現代建築坐落于 Surrey Hills 小學﹑火車站﹑Union Road Village 中 心﹒此物業有互不干擾﹑且完全功能齊全的兩座建築組成﹒前面為四房 兩衛大空間主生活區域﹔中間為泳池﹑家庭休閒娛樂活動區﹔後部為獨 立兩房一衛現代生活區（包含客廳﹑廚房）﹒如有需求﹐後部獨立區域可 作為商業物業出租﹒其擁有雙車庫及雙露天停車位元（如需要還可申請 多個沿街停車證）﹒

6 3 開放: 請預約 詳情請聯繫﹕ Henry Qian 0415 526 000, John 張先生 0433 138 246

Surrey Hills 7 Stanton Street

4

Doncaster

位於 Surrey Hills 黃金地段﹐靠近 Canterbury﹐全新裝修 5 房 4 衛浴獨 這套占地約 653 平方米的住宅﹐近公園 Westfield Doncaster 大 棟別墅﹐占地 818 平米﹒此物業擁有規整地形﹐既適於舒適自住﹐也 商場﹑學校﹑和交通﹒提供開放式廚房﹑餐廳三大睡房﹑中央浴 適於土地投資升值﹒周邊學校設施豐富﹐鬧中取靜﹐為您自住投資 室﹑雙車庫﹒適合家庭自主或投資發展的買家﹑作開發發展 的首選﹗ （STCA）﹒機會不可多得﹒ 5 4 3 3 1 2 開放: 請預約 詳情請聯繫﹕ 詳情請聯繫﹕ Henry Qian 0415 526 000, John 張先生 0433 138 246 Bruce Li 0433 383 851

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Friday 10 February 2016

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

本周六拍賣

位於 Toorak Village 和 Yarra River 中間位置，這處壯觀 住房內部豪華，可欣賞壯麗的城市景觀。私人度假式住 房，面積 1844 平方米，底層帶有 N/S 草坪的網球場，游 泳池，SPA 以及街邊停車空間。距離 CBD 僅僅 6 公路路 程，近多所在知名私校和 Yarra River 綠地。

議價出售 2 月 28 日 周二 5pm 結束 開放時間 周六 12-12:30pm 周三 1-1:30pm & 5-5:30pm 聯繫人 Michael Gibson Nicole Gleeson Robert Li 李波

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0418 530 392 0414 809 221 0413 725 369

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

出售

23 Arbroath Road, Wantirna South

日 18 2 月 拍賣 m 周六:30p 2

完美位置！

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所有想要新建單層或雙層住房的家庭以及建築商，裝修者和發展商請注意，這處寬敞磚房地處黃金位 置的轉角佳位，佔地面積約為 860 平方米，可改造，拆除，新建 2 棟或 3 棟全新住宅(STCA)。地理位置便 利，幾分鐘內可到商店，公共交通，Knox Westfield，醫療中心，娛樂設施，體育場以及 East Link 高速公 路。現有住房配備：廚房，餐區，家庭室，獨立客廳，寬敞臥室，主人房帶浴室套間，燃氣廚具，露台區，花 園棚，雙停車空間以及後院圍欄。潛力無限，不容錯過！

9801 2222 《墨爾本日報》報業集團

參觀 聯繫 辦公室 地址 網站

2

周六&周日 4:00-4:30pm Lou Rinnovasi 0417 166 668 Wantirna 03 9801 2222 207 Stud Rd, Wantirna VIC 3152 www.professionalswantirna.com.au

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

— 更多資訊請聯繫 — LULU ZHANG - 0433 210 157 HELEN ZHANG - 0405 731 717

— 開放時間 — 周六及周日 1 P M - 3 P M 周三 1 1 A M - 1 P M

— 現在就註冊信息 — 999BOXHILL.COM.AU 999 WHITEHORSE RD, BOX HILL 《墨爾本日報》報業集團

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

2 月 11 日 周六 1:00-3:00pm 2 月 12 日 周日 1:00-3:00pm 2 月 14 日 周二 3:00-5:00pm 2 月 16 日 周四 3:00-5:00pm

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BOX HILL

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

2

1045-1047 Whitehorse Road

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優雅公寓生活

售價: $380,000 起

住進 Whitehorse 3128，您可以享受您所追求的優雅公寓。這棟住宅地處墨爾本著名東 區，時尚，靜謐，適合作為家庭住宅。設計精緻，環境優雅，設施完善。走出家門，您會發現 意想不到的驚喜。門口即有一切便利設施，餐廳和咖啡等您來品嘗。 住宅經過精心設計，平面佈局合理，空間寬敞。室內設計經典，裝有最新高質量家具、材 料和設備。家中主廚會對廚房一見傾心，其中有歐式廚具，寬敞工作台和大量儲物空間。 Whitehorse 3128 讓您可享受精緻生活，便捷街區。 欲購從速！請今天就來預約看房吧。

展示廳地址: 1045-1047 Whitehorse Road, Box Hill

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開放時間: 2 月 11 日 周六 3:30-4:30pm 2 月 12 日 周日 3:30-4:30pm 2 月 15 日 周三 2:00-3:00pm 聯繫人: Roger Lee 0449 977 719 Helen Zhang 0405 731 717

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Friday 10 February 2017

BRIAR HILL

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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58 Fernside Avenue

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豪華住房，位於美麗的 Briar Hill 區 這棟 3 室豪華住房為您提供難得購買良機，住房精美壯觀，格局寬敞舒適，採光充 足，運用開放式空間設計，廚房帶有超長廚檯和不鏽鋼廚具，餐區可通往私人甲板。 配備：中央浴室，寬敞便捷的洗衣房，3 間臥室，其中 2 間帶空調，主人房帶衣帽間和 浴室套間，第三間臥室可欣賞美麗的泳池和甲板景觀，毗鄰臥室的第二個家庭室/ 娛樂室帶有充足的儲藏空間，可通往樓上甲板。其他亮點還包括：管道暖氣，寬敞書 房，美麗的全景底層和門廊。位置便捷，周邊綠地環繞，近商店，學校和公共交通。是 所有家庭買家的夢想住房。

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拍賣日期: 2 月 25 日 週六 11:00am 開放時間: 2 月 11 日 周六 11:00-11:30am 2 月 16 日 周四 4:00-4:30pm 聯繫人: James Moss 0418 333 676 Johnny Yin 0402 308 666

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BOX HILL

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

2

19 Wellington Road

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Box Hill 中心位置，嶄新豪華 您可以選擇您心怡的 1 室或 2 室寬敞公寓住房，位置優越便利，所有設施都近 在尺咫，徒步可到 Box Hill 中心，餐館，電車站以及 Box Hill 花園。內部配飾精 美，時尚舒適，適合所有買家和投資者，更適合繁忙的工作人士。住房安全性 強，配備：對講進入系統，安全底層停車位以及可欣賞美麗景色的陽台。G06 為 1 室公寓，內部面積為 50m2，帶有儲藏籠；401 為兩室複式公寓房，內部面 積 74m2，也帶有儲藏籠。

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出售 開放時間: 請預約 聯繫人: James Moss 0418 333 676 Helen Zhang 0405 731 717

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TEMPLESTOWE LOWER 1/339 High Street

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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Templestowe 區聯體別墅，經典便捷 這棟錯層 3 室/4 室聯體別墅周邊綠樹成蔭，適合首次置業者，年紀家庭和投資者。配備： 入口大廳，光線充足的書房/客房，雙車庫，洗衣房，儲藏室，開放式生活區和餐區帶空調 并毗鄰廚房，廚房帶有不鏽鋼廚具。獨立廁所，陽台可欣賞美麗易維護的後院。樓上主人 房帶有內置衣櫃和浴室套間，第二和第三間臥室帶有分體空調且光線充足，方便去往中 央浴室。其他亮點還包括：管道除塵，水槽以及車庫的遙控進入。近周邊多所知名學校， 綠地，Heidelberg 藝術博物館，咖啡店，多所商店，如：Aldi 和 Woolworths。交通便利，是 您的絕佳選擇。

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拍賣日期: 2 月 25 日週六 2:00pm 開放時間: 2 月 11 日週六 3:00-3:30pm 2 月 16 日週四 2:00-2:30pm 聯繫人: Leo Lu 0430 334 421 Craig Lawson 0418 372 829

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DONCASTER

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18 Corella Street

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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DDO-8 帶批文可建 4 棟住宅 適合所有想在 Doncaster 中心位置尋找帶新建住房批文的買家，已有批文可建 4 棟住 房，分別為帶有 2 個車位的 4 室和 3 室住房，以及 2 棟 2 室 2 衛+書房 1 車位的住房。現有 住房為迷人的 3 室磚房，地處炙手可熱的 Doncaster 區，適合自住和投資，潛力無限。房 子內部寬敞舒適，光線充足，配備：客廳帶精美壁爐，毗鄰正式飯廳，迷人暖色點廚房可 欣賞樹蔭美景，帶有寬敞廚檯和儲藏空間。所有臥室均寬敞舒適，超大家庭浴室帶 SPA 浴缸，大陽台適合露天用餐，修建整墻的後院適合燒烤，雙車庫以及露台適合家庭娛樂。 全屋配備吊扇和空調，帶有地下儲藏室，管道暖氣，安全窗，以及安全自動門。周邊有多 個綠化區，商店和學校，近市中心。有潛力新建多棟住宅以及多套公寓房(STCA)。

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拍賣日期: 2 月 18 日週六 3:30pm 開放時間: 2 月 11 日週六 4:00-4:30pm 2 月 16 日週四 12:00-12:30pm 聯繫人: Leo Lu 0430 334 421 Craig Lawson 0418 372 829

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TEMPLESTOWE LOWER

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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2/257 Thompsons Road

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絕佳 Templestowe 住宅 簡約生活 這套全新的雙層住宅位於 Templestowe 絕佳地段。設施豪華，採光良好，與獨立產 權和獨立臨街面，主臥鋪設地毯，內有步入式衣櫃，獨立衛浴，格調優雅。還有獨立 廁所，帶儲物空間的書房。房子正中是開放式空間，客廳和餐廳遙望廚房，配備 Smeg 廚具和步入式茶水間。推拉門直通戶外帶棚木質露臺，適合夏日家人朋友聚 會。樓下還有第二臥室，可做書房和家庭辦公室。樓上兩間臥室鋪設地毯，有入牆櫃 和南朝向陽臺，第二浴室，還有一間活動室可做第三浴室。所有臥室，樓下客廳和餐 廳區均有空調。配備帶內入口的車庫，雙層玻璃窗，後院，安全系統，警報系統，高檔 傢 俱。近 咖 啡 店，Ted Ajani 綠 地，Templestowe 學 院，St Kevin's 小 學，Bulleen Heights，方便去 Macedon Plaza 和 Westfield Doncaster。絕佳地段，明媚別墅。

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拍賣日期: 2 月 25 日 週六 12:30pm 開放時間: 2 月 11 日 周六 2:00-2:30pm 2 月 16 日 周四 1:00-1:30pm 聯繫人: Leo Lu 0430 334 421 Craig Lawson 0418 372 829

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TEMPLESTOWE

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3 Burns Court

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3

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美麗的 Templestowe 您夢想中的家庭住宅 位於美麗的佳區靜街，四周綠蔭環繞，這棟家庭洋房擁有 5 間臥室，前花園，豪 華入口大廳，客廳，正式餐廳，右手邊是主人房，帶浴室和衛生間。開放式起居 區包括中央飯廳，娛樂角，配有高檔廚具和步入式櫥櫃的大廚房，可通往美麗 的後花園。另外還有 1 間大房間可作為兒童遊樂室或家庭影院。樓上休息區設 有帶衣帽間和 spa 衛浴的主臥室，可盡覽花園美景。另外還有 3 間大臥室，都帶 衣櫃。還有儲物間和第二間家庭浴室。其他設施包括洗衣房，娛樂露台，涼亭， BBQ 設備，3 車車庫，行車道上還能停車，冷暖空調，安全監控和對講系統。靠近 公園，購物中心，中小學，巴士站，高速公路，地段絕佳，不容錯過的好物業。

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拍賣日期: 2 月 18 日 週六 2:00pm 開放時間: 2 月 11 日 週六 11:00-11:30am 2 月 16 日 週四 5:00-5:30pm 聯繫人: Leo Lu 0430 334 421 Craig Lawson 0418 372 829

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BLACKBURN

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171 Canterbury Road

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蓬勃發展的 Blackburn 佳區 完美良機 絕佳良機，蓬勃發展的 Blackburn 中心佳位，這棟磚式洋房擁有 10 間臥室，2 間浴室，地段絕佳，非常適合投資，年收入大約 $110K，也很適合開發商，土地面積約 780 平方米，可建造單棟或 兩棟新項目(STCA)。近公園綠地，商店，Coles 超市，距離市中心 僅 20 分鐘車程。機不可失，失不再來，欲購從速！

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拍賣日期: 2 月 18 日 週六 11:00am 開放時間: 2 月 11 日 週六 12:30-1:00pm 2 月 16 日 週四 3:30-4:00pm 聯繫人: Craig Lawson 0418 372 829 Leo Lu 0430 334 421

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BOX HILL

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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744 Station Street

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絕佳地段 優質別墅 毗鄰 BOX HILL CENTRAL 位於 Box Hill 活動中心，毗鄰 Box Hill Central，Box Hill 花園，Box Hill 醫院和 Box Hill TAFE，這棟 奢華三層雙臥室加書房別墅滿足您的全部需求！室內有兩間寬敞臥室，主臥帶有嵌入式衣櫥和套 間。兩個獨立居住區域或學習區給年輕家庭和小戶型買家提供更多的空間。居住區域鋪設木質地 板，連通私人陽台；臥室內鋪設優質地毯。廚房中裝有 Bosch 不鏽鋼廚具，洗碗機和石質檯面；毗 鄰開放式居住/就餐區域。現代化浴室中裝有盥洗盆和無框淋浴，風格時尚，設施優質。其他設施 包括單車庫。

DONCASTER

私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Eric Lin 0419 244 691

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1-5/5 Saxon Street

Doncaster Hill 的絕佳城市設計 絕佳購買 Doncaster Hill 開發中心住宅的機會，毗鄰一切便利設施。這五棟設計絕佳的，兩室三室或四室的 多層家庭住宅有著絕佳美景，您的朋友一定會羨慕您的。當您進入私人地下帶門的停車庫，從內部進入您的 寬敞住宅，您就會體驗到安靜，私密和頂級的感覺。寬敞居住空間鋪有塔斯馬尼亞橡木鑲花地板一直延伸到 大型陽台，開放式廚房帶有不鏽鋼餐具，提供給這棟家庭住宅以流線感和功能性，最挑剔的購買者也會對這 棟住宅滿意。浴室經過精心設計，帶有高質量紋理裝飾和設備，鋪滿瓷磚，很有氣氛，給人深度的感覺。兩臥 室家庭住宅每間臥室都帶有獨立衛浴，三臥室和四臥室家庭住宅有兩個主臥，給人私密感，讓您可以享受周 圍安靜寧靜的感覺。毗鄰 Doncaster Shoppingtown Mecca 區域，Doncaster 小學和中學，Ruffey Lake 公園 和現代化社區圖書館，這些家庭住宅讓您可以脫離繁忙現代化生活而享受寧靜生活。

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私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Craig Lawson 0418 372 8296

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BOX HILL NORTH

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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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5/66 Thames Street

精緻優雅的住宅 這套四臥五浴室住宅位於黃金地段，預計 2017 年 2 月完工。它坐落在 Box Hill 的美麗林 蔭道上，將帶給您優雅舒適的生活。品質高檔，色調美觀，格調優雅。內部裝修十分精緻， 將給您帶去無與倫比的精品生活。材料，色調永不過時，讓您在 Box Hill 中心地段擁有完 美之家。設計時尚，採光良好，不容錯過。

CLAYTON

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私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: James Moss 0418 333 676 Johnny Yin 0402 308 666

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9-13 Margaret Street

2,090 平方米*住宅用地 3 個獨立產權 罕見的三個獨立產權的物業一同出售，適合多樣買家購買，未來用途靈活。開發商，投資者，翻修 者，大家庭均適合購買。已獲批文可建造 8 套聯排別墅，您也可根據自己的需求建造一套或兩套 住宅（需獲市政許可） ，也可住一套，出租令兩套，超大家庭也可住兩套，開發第三套，等您選擇（需 獲市政許可） 。近莫納什大學，Clayton North 小學，可步行至 Clayton 購物中心，Clayton 火車站。 M1-Monash 高速路，Metropolitan 高爾夫俱樂部，Huntingdale 高爾夫俱樂部，Chadstone 購物 中心。適合開發多套 units（需獲市政許可） 。

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私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Eric Lin 0419 244 691 Dennis Dellas 0412 043 694

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701 Station Street

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三面臨街的 662 平方米地塊 這套三層物業位於 Box Hill 繁忙地段的中心位置，三層格局，全磚結構，適合投資，未 來也可持有或重新開發（STCA） 。地段絕佳，地勢高，前方有等待區，另有 30*多套辦 公室，會議設施，開放區域，廚房/員工設施包括後方室外露臺等。還有停車位。計劃建 造 73*套 12 層公寓（37*套一臥&36*套兩臥）加商業辦公樓，還有地下室。

RINGWOOD

私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Dennis Dellas 0412 043 694 Eric Lin 0419 244 691

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8-12 Montgomery Street

2,160 平方米*住宅用地 3 個獨立產權 屬於 RGZ 開發區和 RSCZ 罕見機遇可購買這個佔地約 2,160 平方米*的土地，位於 Ringwood 繁忙地區和交通樞紐區，同樣屬 於受歡迎的 RGZ 開發區（RGZ1） ，近 Ringwood 商業中心，屬於 Ringwood 中學學區。三個獨立產權， 統一出售，未來開發用途十分靈活。開發商，投資者，建築商請趕緊鎖定這塊位於絕佳地段的土地吧。 適合高密度多層公寓或聯排別墅開發（需獲市政許可） 。現在的住宅內有三間臥室，中央浴室，單車 庫。黃金地段，近 Eastland，Ringwood 火車站，步道，自行車道，Eastlink 高速路，Aldi 和 Costco。

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買房 賣房

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205/662 Whitehorse Road Mont Albert 1 Joyhill Avenue Box Hill South

7 Knutsford Street Balwyn

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2 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：2 月 14 日

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Glen Waverley

寧靜天堂 這棟位於 Glen Waverley 安靜位置的易打理住 房奢華舒適，樓上設有 3 間寬敞的臥室，循環冷 暖氣，樓下設有主臥室，配配備衛浴和入壁衣 櫥，主浴室配備獨立衛間和化妝室。正式客廳/餐 廳鄰近寬敞的翻新廚房，配備燃氣爐灶，洗碗 機，不鏽鋼 Kleenmaid 烤箱。此外設有雙車庫，管 道供暖和真空除塵。鄰近 Springvale Road 巴士 站，可直達 Glen Waverley 火車站和購物/餐飲 中心。鄰近 Highvale 小學，中學，Holy Savior 和 Wesley 中學。開放參觀提供位於 Argyle Court 和 Wynyard Street 的停車位。

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49A David Street

Knoxfield

抓緊時間行動 這是一個翻新者的完美選擇，是推 倒重建的絕佳機遇。現有住房格局 寬敞，設有三間臥室，現代化的浴 室，配備淋浴的洗衣房和獨立衛生 間。客廳光照充足，配備壁爐，臨近 餐廳和現代化的廚房，廚房配備櫥 櫃，不鏽鋼烤箱，燃氣爐灶。此外設 有分體空調，帶鎖車庫，寬敞的前花 園，供您 BBQ 和聚會的露台。臨近 Knox Westfield，Knox Park 小學和 Carrington 小學。

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拍賣: 3 月 12 日周日 2:00pm 參觀: 周六（11/02）11:30-12:00pm 周日（12/02）1:30-2:00pm

Shop 30-31, 495 Burwood Highway, Vermont South 《墨爾本日報》報業集團

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

ERWIN 4 Laturns Court

Vermont South

美麗的珍寶 這棟佔地約 986m2 的絕佳家庭住房未來具備分 地開發的潛力（STCA） 。設有 4 間配備壁櫥的寬 敞臥室，主臥室配備翻新的衛浴，另設有現代化 的主浴室。光照充足的正式客廳餐廳臨近配備 不鏽鋼廚具，洗碗機和燃氣爐灶的廚房。家庭室 可通往配備 spa 的戶外娛樂露台。此外設有管道 供暖，空調，拋光硬木地板，雙車庫。近周邊學 校，包括：Camelot Rise，Weeden Heights，Holy Saviour 和 Highvale 中小學。開車數分鐘可達 Vermont South 購 物 中 心，Eastlink 和 Knox Westdield，Burwood Hwy，臨近通往 Eastland/ Glen Waverley 火 車 站 的 巴 士 站，步 行 可 達 Dandenong Creek 步行道和 Tyro Park。

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2/21 Burns Avenue

Clayton South

直接入住 這棟幾近全新的現代化聯排別墅裝修精 美，極易打理，位於 Clayton South 中心位 置。無論您是投資者，退休人士還是首置 者，都會愛上它高檔的裝修風格和超高的 出租回報。目前租金每月$2094。租期將于 9 月底結束。設有 2 間配備壁櫥的臥室（主 臥室配備衛浴） ，現代化的中央浴室，化妝 室和學習間。光照充足的客廳/餐廳臨近現 代化的廚房，配備不鏽鋼洗碗機，燃氣爐 灶，可通往戶外娛樂露台。此外設有遙控 車庫，管道供暖，空調，棚屋，水箱，儲物 間。步行可達 Westall 火車站，Westall 中小 學。臨近 Monash Freeway，大學，醫療中 心，現在便來參觀吧！

2 2 1 參觀: 周六（11/02）11:30-12:00pm

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Waverley City 30 Koonalda Avenue

Glen Waverley

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轉角地塊家居在 Brentwood 校區內

交通便利，距離公共交通僅 100 米，可步行 到 Brentwood 中學學院，Glen Waverley 南 小 學，公 園，Brandon Park 購 物 中 心 和 Scotchmans 步行徑/自行車道。亦靠近 The Glen, Monash 大學和 Monash 高速公路入 口。這磚屋狀況良好和擁有拋光木地板及大 量自然光，正式客廳，開放式飯廳/生活區和 用餐區毗鄰寬敞的廚房，廚房提供不銹鋼灶 具，洗碗機和大量櫥櫃。四間臥室帶入牆衣 櫃，書房，化妝房，家庭浴室帶有獨立的淋浴 間和獨立衛生間。另有怡人露台可俯瞰後 院，管道煤氣暖氣，空調，5000L 水箱和雙車 位車庫。這是 Glen Waverley 投資入門的美 好物業，這 645 平方米的朝北優勢轉角地 塊，可重建一個全新的豪宅，或 2 套單位/別 墅 (可擁有 2 個不同街道名稱)（STCA） 。

售價: 請聯繫中介

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11 Parkview Terrace

Lysterfield South

獨享美景的娛樂豪宅

這套奢華的住宅佔地約 2015 平方米，坐落在 Lysterfield South 的優越地段，室內和室外提供了多功能的生活空 間，並擁有賞心悅目的美景，融生活和娛樂于一體。前廊建 有高聳的天花板，內部裝修和配套精緻奢華，家庭區和用 餐區連通室外陽台，配套齊全的廚房配有高質量的不鏽鋼 廚具、步入式食物儲存柜和大理石檯面/早餐吧，直通帶壁 爐的寬敞明亮的客廳和錯層式飯廳。能欣賞到戶外美景的 主人套房配有寬敞的衣帽間，和帶雙洗手盤的衛浴間。另 外還有 3 個帶內置衣櫥的臥室、1 個寬敞的書房/第 5 個臥 室，和帶獨立洗手間的共用浴室。樓下還有功能多樣的電 影房/健身房和化妝間。戶外的娛樂區域適合一年四季的 休閒娛樂，朝北的後花園建有木質甲板，連通設備齊全的 戶外廚房，另還有帶人工瀑布的太陽能加熱泳池、水療池、 戶外加熱淋浴和 C-Bus 中央控制系統。地理位置優越，靠 近各所學校、Endeavour Hills 及 Wellington Village 購物 中心、Lysterfield 公園、Monash 高速路和 EastLink。其他 設備包括：熱水供熱暖氣、空調、管道吸塵、影像和安全警 報系統、樓梯底儲存、冷藏室、帶寬敞工作室的遙控 5 車 庫、長車道上的多餘停車位以及電子閘門。

售價: $1,860,000

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2/14 Marykirk Drive

Wheelers Hill

這套時尚的 3 房別墅位於土地的後方，易 於打理，簡單便利。住宅內部乾淨明亮， 鋪設了漂亮的陶瓷地磚，建有射燈、高質 量的廚房用具和適合戶外娛樂的私人甲 板帶自動捲帳蓬。寬敞的主人套房配有 奢華的、帶水療浴缸的雙入口衛浴間。廚 房內配備了 Ariston 爐灶、Bosch 洗碗機、 早餐吧和櫥櫃。其他設備包括：管道暖 氣、空調、防盜捲簾、化妝間、警報系統和 單個車庫。位置便利，靠近 Wheelers Hill 中學和購物中心、Caulfield Grammar 學 院、Jells 公園，Eastlink 高速公路和巴士。 千萬不要錯過這套時尚便利的住宅！

時尚易打理的單層住宅

BWSZ

夢寐以求的家居

www.waverleycity.com.au We put you first

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33 Norfolk Street

Glen Waverley

167 Coleman Parade, Glen Waverley

售價: 請聯繫中介

這幢雙層住宅佔地約 725 平方米，坐落在地勢較高的 街道上，提供了獨一無二的現代奢華生活方式。內部設 計時尚寬敞，樓下建有多個開放式生活和娛樂區域。步 入住宅，你會被開放式的書房和家庭影院的裝飾和佈 局吸引。另有配套齊全的廚房，配備了 Smeg 不鏽鋼廚 具、洗碗機、玻璃防濺擋板、凱瑟石島臺/早餐吧、寬敞 的步入式食物儲存柜和充足的存儲空間。廚房旁邊是 明亮的家庭區和飯廳。你還會愛上戶外帶蓋的甲板娛 樂區域，以及容易打理的後院。樓上建有多功能的休息 區域，奢華的主人套房建有衣帽間和配有水療浴缸和 雙洗手盤的衛浴間。另外還有 3 個帶衣帽間的寬敞臥 室、第二個套房衛浴間，以及帶獨立洗手間的家庭浴 室。地理位置優越，位於搶手的 Brentwood 中學學區 （STSA） ，步行即到公交車站、Pinewood 購物中心。靠 近 Monash 大 學、Pinewood 小 學、Chadstone、The Glen 和 Brandon Park 購 物 中 心、Central 公 園 和 Monash 高速路。其他現代化設備包括：中央暖氣和冷 氣、入戶式遙控雙車庫、化妝間和視頻警報系統。

售價: 請聯繫中介

9560 3988

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2/12 Smyth Street

Mount Waverley MWSZ

新裝修 3 房單元別墅 位於 Mount Waverley 中學學區

位於搶手的 Mount Waverley 中學學區(STSA)，這套新裝修且容易打理的住宅非常適 合年輕家庭、退休人士和投資者。內建明亮 的錯層客廳和飯廳，旁邊是整潔時尚的廚 房，配備了不銹鋼廚具、LG 洗碗機和島臺/早 餐吧。廚房直通戶外的寬敞娛樂甲板，非常 適合休閒和聚會!主人套房建有內置衣櫥和 雙入口半套房浴室，另還有 2 個臥室和 1 個 帶獨立洗手間的浴室。地理位置優越，步行 即到公交車站、火車站、Mount Waverley 小 學和購物中心、Avila 學院、Huntingtower 學 校和 Valley 公園，同時靠近 Pinewood 購物 中心和 Monash 高速路。其他設備包括：單個 帶鎖車庫、長車道上的多餘停車位、管道暖 氣、分體空調和警報系統。

售價: $849,000

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Glen Waverley GWSZ

完美家庭住宅 位於 Glen Waverley 中學學區

MWSZ

位於 Mount Waverley 中學 學區的漂亮 3 房住宅

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這套 3 房 2 衛的單元別墅位於搶手的 Mount Waverley 中學學區（STSA），地理位置便利， 提供了容易打理的舒適生活方式，非常適合首 次購房者、精明的投資者和退休人士！內部溫 暖舒適，建有明亮的客廳和飯廳，旁邊是整潔 的廚房，配備了高質量的不鏽鋼廚具、充足的 櫥櫃和早餐吧。佈局設計合理，每個臥室都有 獨立的空間，其中的主人套房配有衣帽間和衛 浴間，另外 2 個臥室帶內置衣櫃，還有 1 個帶獨 立洗手間的共用浴室。戶外的私人庭院容易打 理，是一個絕佳的宴客場地。地段優越，靠近公 交車站、公園和 Mount Waverley 小學，開車 5 分 鐘 即 到 Avila 學 院、Huntingtower 學 校、 Mount Waverley 火車站和當地商鋪，并靠近 Monash 高速路。其他設備包括：管道暖氣、冷 暖空調、安全閘門、警報系統和單個遙控車庫。

售價: $790,000

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61 Panoramic Grove

Glen Waverley GWSZ

位於中心地段的 724 724平方米地塊 平方米地塊 – 步行到 The Glen、火車站和學校

Susana Motu 0412 854 202

售價: 請聯繫中介

2/30 Bales Street

Mount Waverley

Ying Chen(國語) 0432 499 189

住 宅 位 於 Glen Waverley 中 學 學 區（STSA） ，坐落在黃金地段，步行即到 The Glen 購物中心、火車站、公交車站、公園、Glen Waverley 和 Highvale 小學和 Glen Waverley 中學，并靠近 Wesley 學院和 Eastlink。這 套明亮舒適的住宅擁有漂亮的易打理前院， 內建 L 型正式客廳和飯廳，直通配備了高質 量廚具、早餐吧、步入式食物儲存柜和充足 櫥櫃的廚房。旁邊的寬敞用餐區/家庭區建有 燒木暖氣和空調。戶外建有娛樂甲板和漂亮 的後院，非常適合小孩和寵物玩耍。共有 4 個大小適中的臥室，其中的主人套房配有衣 帽間和衛浴間，另還有 1 個帶獨立洗手間的 家庭浴室。其他設備包括：管道暖氣、水冷、 5000 升水箱、花園棚屋、遙控雙車庫、雙車 棚以及在車道上的多餘停車位。

這塊佔地約 724 平方米的漂亮長方形 地塊位於 Glen Waverley 中心位置，非 常適合投資者、開發商或者想重建一套 全新奢華住宅的購房者（STCA） ！步行 即到繁華的 Kingsway 餐飲娛樂區、火 車站/公交車站和 The Glen 購物中心， 同 時 隸 屬 Glen Waverley 中 學 學 區 （STSA） ，并靠近其他頂尖學府和高速 路入口。現有的磚房建有明亮的客廳、 連接飯廳的廚房、2 個帶嵌墻式衣櫃的 臥室、由第三個臥室改造的家庭區、帶 獨立洗手間的浴室、大的洗衣房以及單 個帶鎖車庫。千萬不要錯過這套位於 Glen Waverley 黃金地段的住宅！ 售價: 請聯繫中介

李涵 Danny(國語) Michelle Huang(國粵語） 謝美珍Jessica(國粵語) 0421 393 239 0409 083 388 0412 435 173

趙淑芳（國粵語） 9560 3988

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Thomas張（國粵語） 9560 3988

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Sasa Buncic 0431 638 783

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Waverley City 2 Stanton Court

Glen Waverley

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市

美麗 5 臥室 MOUNT VIEW 校區房

地理位置優越，屬於備受追捧的 Mount View 小學校區房，位於轉角靜街的樹蔭街區。數步 可到 Shepherds Bush，步行 10 分鐘內可到 Mount View 小 學 和 Caulfield Grammar 學 校，短步行可到 The Glen 購物中心，火車站， 公交站和 Eastlink 高速公路，靠近 Jells 公園 以及 Waverley 高爾夫球場。這幢漂亮的雙層 住宅擁有蔥鬱的前院，建有寬敞的客廳，聯通 正式的飯廳和用餐區/家庭區，旁邊是配套齊 全的廚房，配備了 Miele 洗碗機、燃氣灶具、 Blanco 烤箱、早餐吧以及充足的櫥櫃。共有 5 個建有內置衣櫥的臥室，其中的主人套房帶 衣帽間、衛浴間及通向明亮的陽台。另還有家 庭浴室、洗手間、化妝間和通向漂亮私人後花 園的娛樂室。其他設備包括：管道暖氣、分體 空調、樓梯底儲存柜和入戶式遙控雙車庫。

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地理位置優越的 4 房家庭住宅

GWSZ

潛力無限的住宅 位於 Glen Waverley 中學學區

這套舒適的 4 房 2 衛家庭住宅位於便利的地段， 非常適合家庭居住。佔地約 668 平方米，內建溫暖 舒適且帶壁爐的正式客廳和飯廳，旁邊是明亮的 用餐區和家庭區。漂亮的木質廚房配有現代化的 Fisher & Paykel 廚具和洗碗機、大理石檯面和竹 地板。生活區直通戶外寬敞的遊廊和泳池，給你和 你的家人提供了無限的娛樂選擇。主人臥室配有 衣帽間和衛浴間，另還有 3 個大小適中的臥室和 1 個帶獨立洗手間的共用浴室。地理位置優越，靠近 公 交 車 站 和 Jells 公 園，步 行 即 到 Caulfield Grammar 學校、Jells Park 小學、高爾夫球場和網 球場。同時靠近 Mount View 小學、Wheelers Hill 中學、Wheelers Hill、 Brandon Park 和 The Glen 購物中心、EastLink 和 Monash 高速路。其他設 備包括：遙控雙車庫、在寬敞前院上的多餘停車 位、管道暖氣、嵌墻式空調、吊扇、視像監控和管道 吸塵。馬上聯繫我們預約看房時間！

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Glen Waverley 中心的都市生活

售價：$1,199,000

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9560 3988

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市

位於極好位置的美麗時尚家居

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售價：請聯繫中介

912 平方米的至尊臻品位於 Glen Waverley 中學校區

Glen Waverley

步行到學校的寧靜家庭住宅

Susana Motu 0412 854 202

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這幢坐擁黃金地段，佔地約 912 平方米的 3 房臻品潛力巨大，不容錯過！您可出租獲得 穩定收入，可重新裝修現有的房子，也可重 建一幢全新的豪華住宅，或是多套單元別 墅/聯排別墅（STCA）。房子內設有舒適寬 敞的客廳和飯廳、3 個大小適中的臥室、雙 入口的家庭浴室、帶寬敞用餐區/家庭區的 大廚房，和寬敞的戶外甲板。其他設備：管 道暖氣、水冷、拋光木地板和單個車庫。最 能吸引您的必定是其優越便利的地理位 置：離 Syndal 火車站、巴士站、商店、Syndal 南小學僅 400 米！開車不到 5 分鐘即可 到 Glen Waverley 中 學、Wesley 學 校、 Kingsway 娛樂/餐飲區和 The Glen 購物中 心。勿失良機，馬上聯繫我們吧！ 3

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6 Sagramore Court 房子坐落在寧靜的街道上，周圍綠樹環繞，擁 有美麗景色。住宅地理位置十分便利，僅幾步 之遙即可到達 Camelot Rise 小學和 Highvale 中學，公園和公交站，而且距離 Glen Waverley 小 學 和 中 學，The Glen 購 物 中 心，火 車 站， Monash 高速公路和 Eastlink 只有幾分鐘。坐 落在約 791 平方米，這住宅融合了寬敞的生活 空間及現代時尚設計佈局，是完美的放鬆和娛 樂之地。屋內包括一個寬敞的客廳帶壁爐和漂 亮的大窗戶, 並通往飯廳和明亮的木材廚房， 配有不銹鋼的 Bosch 家電和洗碗機，毗鄰寬敞 的用膳區/家庭區。共有 5 間臥室、1 個套房浴室 和 2 個額外豪華浴室，樓下的大娛樂室直通到 戶外的娛樂地區和陽光普照的後花園。其他設 備包括：管道暖氣、水冷、分體空調、太陽能板、 拋光木地板、水箱、三個車位的車庫帶工作室。

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Ying Chen(國語) 0432 499 189

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58 Catherine Avenue 5 Valentine Court GWSZ

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位於超大土地上，佔地面積約為 808 平方米，地理 位置優越，步行可到 Essex Heights 小學和巴士 站，幾分鐘可到 Mt. Waverley 村購物中心，Ashwood 學院，Mount Waverley 中學和其他著名學 校。10 分鐘開車可到 Monash 高速公路，Monash 和迪肯大學。它被美麗的全景前花園所環繞，運 用錯層格局設計，鋪設拋光地板，優質地毯，并帶 有超大窗戶。寬敞的開放式客廳和飯廳連接美膳 廚房，廚房設備齊全，配備 Omega 900mm 直立 式灶台，抽油煙機，Bosch 洗碗機，步入式餐具室 以及充足的櫥櫃儲藏空間。廚房可通往用膳區及 寬廣家庭廳。它還設有 4 間寬敞臥室帶有入墻衣 櫃，翻修的主人套房和家庭浴室及獨立廁所。樓 下超大遊覽戲室可作第 5 睡房帶浴室及寬敞生活 廳。另有陽台甲板，可欣賞美麗的景觀，適合露天 聚餐或戶外娛樂。其他亮點還包括：管道煤氣暖 氣，蒸發冷氣和車道上充足的停車空間。

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坐落在佔地約 725 平方米的土地上，位於搶手的 黃金地段，這套度假式的家居提供了寬敞的生活 和娛樂空間，非常適合家庭居住。步入住宅后，馬 上看到的是帶開放式壁爐的正式客廳和飯廳，自 然光線從大玻璃透入，并能看到戶外的泳池。旁邊 是時尚的廚房，配備了不鏽鋼 Bosch 廚具和早餐 吧。家庭區直通戶外的娛樂區域，鬱蔥的花園圍繞 著太陽能加熱鹽水游泳池和水療池，另還建有燒 烤區域。共有 3 個帶衣櫥的寬敞臥室、1 個主人套 房衛浴間和 1 個帶水療浴缸的共用浴室。後院還 建有 1 個獨立的小屋，內有客廳/第 4 個臥室、衛浴 間和衣帽間。地理位置便利，步行即到 Caulfield Grammar、Jells Park 小 學、Jells 公 園 和 公 交 車 站。同時靠近 Brentwood、Mazenod 和 Wheelers Hill 中學、Mt View 小學、Wheelers Hill 和 Brandon Park 購物中心、Monash 高速路。其他設備包 括：管道暖氣、水冷、警報系統和雙車棚。

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售價：$418,000

44 Fairview Road

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5 The Glade

黃金地段的度假式生活

IKON Apartment 是 Glen Waverley 中 心新的地標性建築，緊鄰火車站和巴士 站，數步即至繁華的 Kingsway，Village 電影院，圖書館，Glen Waverley 中學和 The Glen 購物中心。這套現代化的 1 房公寓擁有開放式客廳和飯廳，通向光 線明亮的陽臺，時尚廚房配有石質檯面 和 BOSCH 不 銹 鋼 廚 具（包 括 煤 氣 煮 食、電烤箱、洗碗機及抽油煙機） ，睡房 配有套房浴室和入牆式衣櫃。另有：歐 式地板、NBN 超高速互聯網連接、Mitsubishi 分體冷暖空調、舒適的生活區 域和保安遙控地下車位。這是不容錯過 的居住和投資良機！

Mount Waverley

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無論你是投資者、首次購房者還是在尋找翻新項 目的人員，這套位於搶手的 Glen Waverley 中學 學區（STSA）的住宅絕對是你的首選。這塊佔地 約 654 平方米的長方形地塊具有建造 2 套單元別 墅/聯排別墅的巨大潛力，你也可重建一套全新的 擁有美景的住宅（STCA） ！這幢單層的磚房內部 明亮舒適，鋪設了拋光木地板，建有客廳、連通飯 廳的廚房、寬敞的娛樂區、3 個配嵌墻式衣櫃的臥 室和帶獨立洗手間的浴室。其他配套包括：洗衣 房、空調、花園棚屋和雙車棚。後院還建有 1 間小 屋，內配有臥室/生活區、衣帽間和衛浴間，非常適 合青少年或者用作學生公寓。所處地段便利，公 交車站就在家門口，步行即到 Pinewood 購物中 心、Pinewood 小 學、Holmesglen 學 校、公 園 和 Monash 水上運動中心。同時靠近各所出色的公 立和私立學校、Syndal 火車站和高速路入口。

Wheelers Hill

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新

市

545 Waverley Road Glen Mount Waverley Waverley

Glen Waverley

167 Coleman Parade, Glen Waverley

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43 Jells Road

Wheelers Hill 上

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581211/39 Catherine Avenue Kingsway

Mount Waverley Glen Waverley

李涵 Danny(國語) Michelle Huang(國粵語） 謝美珍Jessica(國粵語) 0421 393 239 0409 083 388 0412 435 173

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Thomas張（國粵語） 9560 3988

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Waverley City 17 The Ridge

Glen Waverley

4 睡房 3 浴室 2 車位 入住時間：13/02 Mulgrave

$560 每週 27 Mountain Crescent

21 Ranfurlie Drive

Glen Waverley

3 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：01/03 Glen Waverley

Sue Miao 苗小姐 Property Manager 物業經理 $410 每週

23 Hampstead Crescent

Sue 從一名前臺踏入了房地產界的行業。因其出色的表現，她 迅速被升任成為一名物業經理，並管理租賃部門的新生意。 她有著出色的客戶服務，勤奮、熱情和友善的工作態度，並且 對華人房東和租戶的需求非常瞭解。她可以為你找到優質租 戶及為你的投資物業提供租賃和管理。除了優質租戶，我們 亦提供定期例行檢查報告，租金支付情況以及租金回顧，並 提供親切，高效和全面的物業投資管理服務。 如果您正在考慮出租您的物業,並需要傑出物業管理服務請聯繫：

3 睡房 2 浴室 2 車位 入住時間：1/03

$425 每週

3 睡房 1 浴室 入住時間：01/03

$430 每週

Sue 苗小姐 95603988 或 email 至 sue@waverleycity.com.au

拍賣

46 Grattan Place Carlton

2 月 24 日周五 1pm 現場拍賣

大教堂 絕佳教堂/美術館購買機遇

雙帶棚停車位

建築面積約 80 平方米

多種用途 STCA

位於多功能區

可作為空地出售

詳情請聯繫 George Petropoulos - 0418 588 546 george@crsproperty.com.au

crsproperty.com.au 256 Queen St, Melbourne

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

室內外寬敞舒適的住房

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2 月 25 日周六 12.30pm

這棟寬敞舒適的住房裝修精美，設有 4 間臥室，4 間浴室，設計精美的 廚房包括石廚檯和 Bosch 廚具，還設有配備全套衛浴和陽台的主臥 室。開放式的生活區和餐廳可通往戶外露台，設有內置 BBQ。一樓設 有娛樂室和車庫。此外設有管道供暖，冷氣，對講，警報，音響系統， Foxtel 信號，每間臥室均配備壁櫥，臨近商店，公園，PT 和 GESAC。

參觀

周六 & 周四 12.30 - 1.00pm

辦公室

Bentleigh 9563 9933

聯繫

Sarah Fallace 0448 703 253 Simon Wood 0422 789 110

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Blackburn Lake 邊絕佳機遇 這棟只有過一個戶主的住房位於搶手安靜的 Blackburn Lake Sanctuary 絕佳位置。住房迷人舒 適，可翻新或重新打造夢幻住房。佔地約 622sqm，是一個不可多得的空白畫布，絕佳的投資機 遇，臨近 Blackburn Lake 小學，Forest Hill Chase，巴士站和 Blackburn 火車站。

拍賣 3 月 4 日周六 1.00 售價 POA 參觀 周六 1.00-1.30，周四 1.00-1.30 Rachel Waters 0413 465 746 Sam Ejtemai 0449 946 226 Blackburn 9894 1000

The Box Hill 高中學區迷人住房 這棟溫馨寬敞 Box Hill 高中學區的住房設有 4 間臥室和學習間，2 間浴室，美麗舒適，等待您的 入住。設有配備壁爐的正式客廳，超大正式客廳，寬敞的休閒用餐區，配備早餐吧檯的廚房， 主臥室配備衛浴和入壁衣櫥，學習間/第五間臥室，戶外露台，庭院和花園，街邊停車位。臨近 Orchard Grove 小學，Burwood One 商店，Orchard Grove Reserve，巴士站和電車站。

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拍賣 2 月 25 日周六 1.00 售價 POA 參觀 周六 1.00-1.30，周四 12.00-12.30 Mark Johnstone 0417 377 916 Russell Wheeler 0499 774 983 Blackburn 9894 1000

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Box Hill 高中學區裝修奢華的住房 這棟設計精美，空間寬敞，設有美麗花園的翻新擴建住房設有 4 間臥室，2 間浴室。現代化的 客廳和餐廳設有拋光地板，廚房配備石廚檯，穿過推拉門便是戶外娛樂露台。此外設有管道 供暖，空調，吊扇，小屋，音響，水箱，雙車庫，車庫。臨近學校，公園，商店和火車站。

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便利經典的家庭住房 這棟位於低 Bindy Street 私密位置的安靜住房空間寬敞，設有私人戶外露台，4 間臥室，2 間浴 室，坐擁 Blackburn South 美景。設有寬敞的正式客廳和餐廳，超大中央餐廳和用餐區，寬敞的 廚房，主臥室配備入壁衣櫥和衛浴，其他臥室均配備壁櫥，還設有後花園，庭院，涼亭，雙車 庫。臨近 Forest Hill Chase，Burwood One，學校，公園，公共交通。

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拍賣 3 月 4 日周六 11.00 售價 POA 參觀 周六 11.00-11.30，周四 11.00-11.30 Rachel Waters 0413 465 746 Sam Ejtemai 0449 946 226 Blackburn 9894 1000

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寧靜現代化的住房 這棟格局寬敞的住房現代舒適，設有 4 間臥室，2 間浴室，木地板，寬敞的客廳和餐廳，配備 Technika 廚具的廚房，主臥室配備入壁衣櫥和衛浴，時尚的浴室，花園和露台，雙車庫。臨近 Wattle Park，Deakin 大學，PLC，Roberts McCubbin 小學，商店，電車站和巴士站。

拍賣 3 月 4 日周六 3.00 售價 POA 參觀 周六 2.00-2.30，周四 2.00-2.30 Russell Wheeler 0499 774 983 Mark Johnstone 0417 377 916 Blackburn 9894 1000

Burwood East 區潛力巨大的住房 這棟臨近 East Burwood Reserve 和 Burwood One 購物中心的 3 臥室單層住房潛力巨大，佔地 約 595sqm，是重新開發全新住房的絕佳機遇（STCA） 。位於 Burwood East，具備翻新潛力，臨近 學校，商店和公共交通。

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拍賣 2 月 25 日周六 12.00 售價 $880K+ 參觀 周六 1.00-1.30，周三 1.00-1.30 Christine Bafas 0427 835 610 Cameron Way 0418 352 380 Blackburn 9894 1000

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翻新的公園邊住房 這棟完美寬敞的現代化家庭住房設有 4 間翻新的臥室+學習間，2.5 間浴室，臨近公園。設有正 式客廳/餐廳，配備壁爐，光照充足的家庭室設有橡木地板，配備不鏽鋼廚具和冰箱的石廚房， 主臥室配備入壁衣櫥和衛浴，樓上設有休閒室，還設有露台，泳池 spa，前花園，安全停車位。臨 近 Forest Hill Reserve，Forest Hill College 和 Forest Hill Chase。

拍賣 3 月 4 日周六 1.00 售價 POA 參觀 周六 11.00-11.30，周四 1.00-1.30 Mark Johnstone 0417 377 916 Russell Wheeler 0499 774 983 Blackburn 9894 1000

Ringwood 完美住房 這棟佔地約 704sqm 的住房是開發商的絕佳機遇，臨近 Eastland 購物中心，設有 2 間臥室。位 於 Ringwood 中學學區，東向土地是開發住房/公寓的絕佳選擇（STCA） ，亦可打造全新現代化 住房。臨近 Mullum Mullum Creek Trail，Ringwood Square 購物中心，學校，Ringwood 火車站和 Eastlink。

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拍賣 3 月 4 日周六 12.00 售價 $880K+ 參觀 周六 11.00-11.30，周四 11.00-11.30 Luke Banitsiotis 0402 261 116 Julian Badenach 0414 609 665 Blackburn 9894 1000

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吸引大量買家的安靜美麗單元房 這棟位於 Ringwood North 綠樹林立位置的住房設有 2 間臥室，安靜易打理，是首置者和尋求小 戶型人士的絕佳選擇。設有獨立寬敞客廳和餐廳，設備完善的廚房，配備壁櫥的臥室，後院和 花園，冷暖氣，車庫。臨近 Mullum Mullum Reserve，Ringwood Heights 小學，學前班和 Eastlink。

拍賣 2 月 18 日周六 3.30 售價 $480K+ 參觀 周六 10.30-11.00，周四 1.00-1.30 Christine Bafas 0427 835 610 Cameron Ｗay 0418 352 380 Blackburn 9894 1000

現代化家庭綠洲 這棟美麗的單層住房設有設備完善的 4 臥室，2 浴室，位於 Ringwood North 便利位置。設有光照充足 的客廳和餐廳，配備 Blanco 和 Samsung 設備的廚房，用餐區，配備衛浴的主臥室，光潔的浴室，露台， 泳池，工作間，雙車棚。臨近 B.J Hubbard Reserve，Ringwood North 小學，Eastland 商店和公共交通。

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拍賣 2 月 26 日周日 11.00 售價 POA 參觀 周六 10.30-11.00，周四 2.30-3.00 Demi Liu 0434 192 556 Cameron Way 0434 192 556 Blackburn 9894 1000

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

令人讚歎的 Tuscan 住房

拍賣 3 月 4 日周六 2.00 售價 POA 參觀 周六 2.00-2.30，周四 2.30-3.00 Christine Bafas 0427 835 610 Cameron Way 0418 352 380 Blackburn 9894 1000

這棟翻新雙層住房滿足您的所有需求。設有木地板，正式生活區，配備石廚檯的廚房，家庭用餐 區，北向庭院花園，寬敞的臥室和 2 間翻新的浴室以及樓上生活區。此外設有寬敞的雙車庫，訪客 化妝室，管道供暖，分體空調，臨近 Burwood One，Burwood East Reserve，學校和電車站。

穩重可靠的物業團隊 BURWOOD

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4/6 La Frank Street

NUNAWADING

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1/17 Eugenia Street

夢想成真

易打理的生活享受

這棟全新聯排別墅設有配備不鏽鋼廚具的美食廚房，超大家庭室，獨立客廳。樓下主臥室配 備壁櫥和衛浴。樓上設有 2 間臥室和學習角。此外設有拋光地板，車庫，車位，化妝室，水箱， 分體冷暖氣。位於 Mount Waverley 中學學區，臨近公共交通，商店，Deakin 大學和 PLC。

廚房，歐式洗衣房，化妝室。樓上主臥室配備壁櫥和獨立浴室。此外設有管道供暖，分

租金: $610pw 押金: $3,976 參觀: 請預約 入住時間: 現在

DONCASTER EAST

這棟幾近全新的聯排別墅設有超大客廳，木地板，配備不鏽鋼廚具和洗碗機的現代化 體空調。車庫，易打理的庭院，私人露台。

租金: $470pw 押金: $3,063 參觀: 請預約 入住時間: 現在

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1/28 Roger Street

MITCHAM

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311/435-439 Whitehorse Road

快來參觀

寬敞現代的生活

這棟全新翻新住房位於便利位置，臨近學校，商店，公共交通，Eastlink。設有時尚的 客廳，拋光地板，光照充足且設備完善的廚房配備全新洗碗機，還設有配備地毯和 壁櫥的超大臥室，明亮的浴室，獨立衛生間，儲物間。此外設有管道冷暖氣。

這棟“Pegasus”寬敞公寓設有現代化廚房，配備不鏽鋼廚具，凱撒石廚檯，玻璃

租金: $470pw 押金: $3,063 參觀: 請預約 入住時間: 現在

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Kerrie Stafford 新商業&出租顧問

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防濺板，光照充足的客廳，超大陽台，2 間寬敞臥室，主臥室配備衛浴，其他臥室 均配備帶鏡衣櫥，還設有主浴室。此外設有冷暖氣，車庫，儲物間。位置便利，臨 近周邊購物中心，咖啡館，餐廳。

租金: $400pw 押金: $2,607 參觀: 請預約 入住時間: 現在

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Blackburn 100 South Parade 9894 1000

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有物業想要出售？ 請選擇 Demi Liu 我的熱情和好奇心是我在房地產行業工作和 追逐夢想的動力。 得益于豐富的銷售和會計方面的經驗，以及 我對細節上的一絲不苟，對客戶認真的服務 態度和精確的時間管理能力，我一直在為我 的客戶提供最佳的服務。 精通英語，普通話，廣東話和潮州話讓我可以 與更多客戶毫無障礙的進行交流。 我一直相信讓客戶 100%滿意的關鍵是與客 戶之間的交流，明白客戶的需求，並且隨時以 客戶的利益為優先。 請聯繫 Demi 0434 192 556 Local Office, Local Knowledge, Local Focus Blackburn 100 South Parade 9894 1000

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臨近公園的街角完美位置！ 這處街角土地約 581sqm 的住房面朝美麗的 Joyce Park，地處 GRZ2 和 McKinnon 中學學區，設有冷暖氣，坐擁公園美景的客廳和主臥室套間，北向家庭室，現代化的 廚房，私人後花園，雙車庫。您可翻新，升級，亦或打造全新聯排別墅 STCA。臨近 North，McKinnon & Centre Rd 購物區，咖啡館和全新火車站。

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澳洲日報

墨爾本日報

昆士蘭日報

Daily Chinese Herald

Chinese Melbourne Daily

Queensland Chinese Times

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Carnegie 112 Grange Road

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完美位置的家庭住房 這棟精美的 3 臥室住房給您的家庭帶來舒適便利的生活享受。設有挑高 天花板，裝飾屋簷。設有正式客廳，廚房，起居室。戶外設有娛樂露台，私密 的花園（佔地約 598sqm） 。設有街邊停車位，不過便利的位置讓您甚至無 需開車！

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2 月 25 日周六 11:30am

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周六 2:15-2:45pm 周日 1:15-1:45pm

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1148 Glenhuntly Road, Glen Huntly 9572 1666

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Glen Huntly 3/14 Park Avenue

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美麗裝修風格，寬敞住房 這棟裝修美麗的單層聯排別墅設有硬木地板，客廳（空調） ，挑高天花板， 現代化廚房，3 間舒適臥室（壁櫥，吊扇） ，奢華浴室，可作為辦公室或儲物 間的小屋，車庫，私人庭院。臨近電車站，火車站，巴士站，商店，學校，自 然保護區和娛樂中心。

拍賣

3 月 5 日周日 11:30am

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周六 10:30-11:00am 周日 10:30-11:00am

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1148 Glenhuntly Road, Glen Huntly 9572 1666

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Carnegie 2/32 Shepparson Avenue

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臨近周邊設施的安靜住房 這棟位於 Carnegie 中心的 Koornang Road 位置住房極易打理，2 間配備 壁櫥的臥室，一樓公寓。臨近周邊商店，巴士站，火車站，社區設施，小學， 公園，自然保護區和娛樂設施，設有獨立客廳（配備暖氣） ，配備早餐吧檯 的廚房；配備洗衣房的中央浴室。此外還設有車棚。

拍賣

3 月 4 日周六 2:30pm

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周六 1:15-1:45pm 周日 9:00-9:30am

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1148 Glenhuntly Road, Glen Huntly 9572 1666

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Glen Huntly 9A Manchester Grove

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現代迷人，完美位置 這棟臨近電車，商店，咖啡館，火車站，巴士站，賽馬場，娛樂設施，自然保 護區，學校和 Monash 大學 Caufield 學區，設有挑高天花板，木地板。設有 配備壁爐的客廳，3 間臥室（2 間臥室外加學習間） ，管道供暖和分體冷 氣，安全警報，私人花園，車庫和街邊停車位。

拍賣

3 月 5 日周日 1:00pm

參觀

周六 9:00-9:30am 周日 11:00-11:30am

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Clare Adams 0432 640 642 Ruth Roberts 0409 214 110

1148 Glenhuntly Road, Glen Huntly 9572 1666

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Bentleigh East 15 Kalimna Street

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精美住房 這棟家庭住房建於 1950 年，設有 3 間臥室，北向後院，塔斯馬尼亞橡木地 板，寬敞的門廊，光照充足的客廳，餐廳（空調） ，廚房，浴室，地板。您可選 擇自主，出租，翻新，重新開發（STCA）-機遇無限！臨近自然保護區，巴士 站，GSAC，學校，幼兒園，商店等設施。

拍賣

3 月 4 日周六 11:00am

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周六 9:30-10:00am 周三 5:30-6:00pm

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1148 Glenhuntly Road, Glen Huntly 9572 1666

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1-4/82 Wantirna Road, Ringwood

4 Bed 2 Bath 2 Garage

絕佳位置的現代化聯排別墅

設計奢華時尚，空間寬敞的四棟精 美雙層聯排別墅外觀完美，空間感 十足，光照充足，奢華非凡。臨近 Jubilee Park 和 Eastland 中學，現在 購買可節省大量印花稅。

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14/12 Cutts Avenue, Croydon

3 Bed 1 Bath 2 Car

簡單生活 這棟安全私密的住房位於後方安靜位 置。設有光照充足的易打理生活空 間，現代寬敞，是尋求小戶型人士和 首置者的絕佳選擇。

出售

3 月 1 日周三 4:00pm（除非提前售出）

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19 Laughlin Avenue, Nunawading

3 Bed 2 Bath 2 Car

完美位置的家庭住房 這棟經典的三臥室加學習間的住房位置便 利 。 臨 近 Nunawading 火 車 站 ， Brand Smart 和周邊學校以及公園，是家庭和投 資者的完美選擇。設有翻新的廚房，學習 間和露台。

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2 月 18 日周六 3:30pm

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Jacqueline Johns 0448 244 915

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5 Keeler Avenue, Bayswater

3 Bed 2Bath 3 Car

簡單舒適的便利住房 無論您是尋求小戶型人士，投資者或 家庭，這棟三臥室玩麼住房都是您的 絕佳選擇。格局寬敞，設有超大客 廳，兩間浴室，戶外娛樂區和遙控雙 車庫。

3/73 Severn Street

拍賣

3 月 4 日周六 3:30pm

售價

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William Wong 0433 318 883 Bonny Birrell 0410 445 531

Box Hill North 近 Box Hill 周邊所有設施 位於炙手可熱位置，徒步可到 Box Hill 醫院，Box Hill 中心，Box Hill 車站。這棟迷人的 3 室聯體別墅採光 充足，運用功能性格局設計，內外寬敞舒適，配備： 廚房位於房子後方，帶有燃氣廚具，洗碗機和充足 的櫥櫃儲藏空間，并可俯瞰美麗庭院。寬敞餐區和 家庭室可通往易維護美麗體院。底層主人房帶有 衣帽間和浴室套間，可通往寬敞陽台，另外 2 間臥 室帶有內置衣櫃并共用中央家庭浴室，浴室帶有 浴缸，沖涼房和獨立廁所。住房人士，尋找易維護 住房的小夫妻以及投資者。其他亮點還包括：帶鎖 單車庫，車棚，內部洗衣房，分體冷氣和管道暖氣。 位置獨一無二，極近 Box Hill 中心，醫院，Box Hill North 小學，Box Hill 學院，Box Hill 高中以及 Eastern Freeway。 拍賣時間: 2 月 25 日周六 11:00am 開放時間: 周六(2 月 11 日)10:30-11:00am 周六(2 月 18 日)10:30-11:00am 聯繫人: Chris Ma 0499 115 330 Jonathan Lan 0422 358 259

1011 Doncaster Road, DONCASTER EAST, VIC 3109 《墨爾本日報》報業集團

9841 8000 www.ozhome.com.au

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Burwood

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73 & 75 Middleborough Road & 2A Johnston Street

位於 RGZ1 區佔地約 1784sqm 超大街角土地 73 & 75 Middleborough Road & 2A Johnston Street，Burwood 打包出售！ 所有開發商，建築商，投資者和土地投資人士請注意！這個街角土地將會是您賺錢的大好機遇！總佔地約 1784sqm，位於 Burwood 中心藍籌 位置，臨近 Deakin 大學和周邊知名中小學，是您賺錢的黃金良機！住房正對面是由 Frasers Property Australia 開發的 Prospect Park Burwood，未來土地將會臨近大型購物中心，餐飲中心，公園！土地為 3 個獨立地契下的 3 個獨立防長，佔地約 36.58 x 48.77 = 1784sqm；75 Middleborough Road Burwood 設有 7 間臥室，2 間浴室，按房間出租租金約為每月$4,723.33。外加 1 臥室，1 浴室自住小屋，每月租金約為 $1,083.33，佔地約 18.29 x 48.77 = 892m2；73 Middleborough Road Burwood 設有 2 間臥室，1 間浴室，每月租金約為$2,253.33，佔地約 18.29 x 30.20 = 552m2；2A Johnston Street Burwood 設有 2 間臥室，1 間浴室，每月租金約$2,080，佔地約 18.29 x 18.57 = 340m2。位於 RGZ1 區，可建造 13.5 米高建築（STCA）；可進行多住房/聯排別墅/別墅開發（STCA）；可進行公寓開發（STCA）；臨近 Deakin 大學，Monash 大學，Box Hill Institute，Holmesglen Institute；臨近 Mount Waverley 中學，Presbysterian Ladies’中學，Mount Scopus Memorial 中學；步行 可達 Burwood heights，Burwood One 購物中心，餐廳，咖啡館和 Woolworths，Burwood Village；臨近 Box Hill 中心，Doncaster，Knox，The Glen，Chadstone 和 Forest Hill；臨近 Monash 醫療中心和 Box Hill 醫院；臨近 Aqua Link，公園，高爾夫球場；門口設有巴士站，臨近電車站。

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拍賣 2 月 25 日周六 3:30pm 參觀 周六 10:30-11:00am Jimmy Lim M 0415 089 332 jimmy.lim@harcourts.com.au Thai Tan M 0422 092 343 thai.tan@harcourts.com.au

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3 Linden Street

Box Hill South

潛力巨大的精美家居 這棟位於搶手的 Box Hill 高中學區的美麗住房精美舒適。佔地約 678sqm，具備現代化翻新和擴建的潛力，是 家庭和投資者的理想選擇（STCA） 。設有典雅的拋光地板，配備暖氣的超大客廳，寬敞的廚房用餐區。設有四 臥室，鋪設瓷磚墻面的現代化浴室和衛生間，第二間獨立衛生間和洗衣房額外增添了便利。側邊入口處設有車 棚，超大後院設有蔬果園，草坪，果樹，配備水電的工作間。此外設有管道供暖，分體冷氣，挑高天花板，相片 架。臨近 Box Hill 中學，Roberts McCubbin 小學，Kingswood 中學，PLC，Deakin 大學，Box Hill 高爾夫球場， Box Hill 中心，火車站，電車站，巴士站，公園。土地 15.25m x 44.50m = 約 678sqm。

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拍賣 2 月 18 日周六 1:00pm 參觀 周六 1:00-1:30pm 周四 3:30-4:00pm Jin Chen M 0433 201 600 jin.chen@harcourts.com.au Audrey Yan M 0431 208 019 audrey.yan@harcourts.com.au

賣

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Burwood

MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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澳華地產

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2/54 McIntyre Street

安靜舒適的生活享受 這棟易打理的美麗住房給您帶來您夢寐以求的生活享受，位於安靜街區，臨近 Gardiner’s Creek Trail，PLC，Deakin 大學和電車站。設有典雅的挑高天花板，現代化地板，格局寬敞舒適，室內外生 活空間結合完美。設有寬敞的客廳和餐廳，臨近庭院，廚房設有石廚檯，不鏽鋼廚具和櫥櫃。樓上鋪 設有地毯，設有兩間配備壁櫥的臥室，包括配備入壁衣櫥和奢華衛浴的主臥室，還設有帶衛生間的

拍賣 2 月 18 日周六 11:00am 參觀 周六 2:00-2:30pm 周四 5:30-6:00pm Jin Chen

浴室和樓下衛生間。此外設有洗衣設備，分體冷暖氣，水箱，車庫。位置便利，臨近 Gardiner’s

M 0433 201 600 jin.chen@harcourts.com.au

Creek Trail，步行可達 Deakin 大學，PLC，電車站，Toorak Road 購物中心。

Andrew Wu M 0430 292 983 andrew.wu@harcourts.com.au

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Blackburn

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1/374 Middleborough Road

令人興奮的機遇 這棟位於 Box Hill 高中學區的單層單元房是首置者和投資者不可錯過的絕佳機遇。設有翻新的 現代化廚房，配備 Westinghouse 設備，給您帶來易打理的舒適生活，臨近的用餐區和客廳設有

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拍賣 2 月 25 日周六 12:00pm 參觀 周六 3:00-3:30pm 周四 4:15-4:45pm

暖氣。門廊處設有兩間臥室，共用中央家庭浴室和衛生間，另設有獨立洗衣房。還設有易打理的 拋光地板，超大後院和車棚。位置便利，臨近 Laburnum 火車站，Box Hill 高中，Laburnum 小學， Our Lady of Sion 中學，Box Hill 中心，餐廳，咖啡館和公園。機不可失，不容錯過！

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Blackburn

2/374 Middleborough Road

絕佳位置，完美投資機遇 這棟寬敞的單層單元房極易打理，是自住，投資或尋求小戶型人士的完美選擇，位於 Box Hill 高中學區，臨 近火車站和周邊設施。住房精美舒適。設有三間配備壁櫥的臥室，包括配備入壁衣櫥和衛浴的主臥室，以及 家庭浴室，衛生間和獨立洗衣房。雙生活區空間寬敞，超大客廳配備暖氣，獨立家庭用餐區臨近燃氣廚房。戶

拍賣 2 月 25 日周六 11:30am 參觀 周六 3:15-3:45pm 周四 4:30-5:00pm

外空間寬敞，適合夏日 BBQ，還設有車棚。步行可達 Laburnum 火車站，咖啡館，Laburnum 小學，Our Lady

Jin Chen

Sion 中學，公園，臨近 Box Hill 中心，醫院，TAFE，Eastern 高速公路。

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Friday 10 February 2017 A

Clayton

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

2/46 Panorama Street

3

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這棟絕佳奢華的住房佔地約 270m2，所在位置僅 2 戶，步行可達 Clayton 周邊設施。住房時尚獨特，

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穿過寬闊的門廊便是寬敞且高於平均水準的奢華室內。住房位置更是第一無二，步行可達 Fregon

周六 1:00-1:30pm Ty Chea

小學和 Sir John Monash selective School。住房是投資的完美選擇，亦可自住。特點：絕佳位置，3

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間配備壁櫥的超大臥室，樓下主臥室配備入壁衣櫥和衛浴，超大客廳，超大 L 型私人後院，全新地

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2

2 月 18 日周六 2:00pm

Reserve，Monash 大學，New Children 醫院，Clayton 商店/火車站，St Peters 小學，Clayton North

毯，新近翻新，管道冷暖氣，拋光地板。

2

M 0430 552 630 P 03 9543 7088 liya.wang@harcourts.com.au

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Oakleigh South

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

1172 North Road

1200m2 超大土地，無與倫比的位置，多種選擇！

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球場，Oakleigh 火車站和南半球最大購物中心 Chadstone 購物中心。住房格局精巧，設有 4 間臥室，

周六 2:00-2:30pm

（GRZS2 區），距離墨爾本 CBD 約 15km，距離 Oakleigh 火車站約 1000m，距離 Brighton Beach 約 8km，距離 Chadstone 購物中心/M1 高速公路約 2.5km。參考選擇（STCA）：7-9 公寓；改建為醫療 設施；出租房（8 臥室，每間租金約每週$180）；用已有的計劃打造 4 x 18 平方米聯排別墅；面朝主幹

6

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這棟位置絕佳，機遇無限的住房等待著懂得個稀有機遇價值的精明買家。臨近 Metropolitan 高爾夫 2 個 生 活 區，獨 立 廚 房，管 道 供 暖/分 體 空 調，4 車 庫 外 加 2 車 棚。位 置：17m 寬 正 面 x 70mm

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道，可作為商業用地。

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Clayton 12/2 Monash Green Drive

超 4%回報率，步行可達 Monash 大學/醫療中心/商店/火車站！

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這處物超所值的公寓為您節省大量金錢，位置便利，現代舒適，是 Clayton 中心最便宜的住房之

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一。無論您是首置者還是投資者，這棟安全私密的住房會為您帶來源源不斷的收入和未來出售

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車棚/超大訪客停車位，超大陽台，美麗的花園和泳池，物業費用極低，出租租金約每周$340（可

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輕鬆出租，空缺率極低） 。步行 5-15 分鐘可達 Clayton 火車站/商店/學校，Monash 大學/兒童醫

Liya Wang

院/醫療中心，Fregon Reserve（適合慢跑或其他運動） 。

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Clayton 47 Thompson Street

這棟位置絕佳的住房十分便利，您可打造夢幻豪宅，投資或重新開發 STCA。步行可達 Clayton 商店，火 車站，小學，Monash 醫療中心，世界知名的 Monash 大學/Synchrotron。這是墨爾本東南區最炙手可熱 的位置。Clayton 區正在持續發展中，吸引來自中國，新加坡，印度等地海外人士。由於擁有世界級的設 施以及距離墨爾本 CBD 僅 18km 的優勢，還會不斷發展下去。特點：4 間臥室，具備第五間臥室潛力；目 前房租每週$405（翻新住房可增加租金） ；北向後院；具備打造 3 單元房潛力（STCA） ；位於 GRZS6 區； 絕佳位置！！！；15.3m X 46m（約 700m2） 。

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1

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1

周六 12:00-12:30pm

的高額回報。位於 Monash 醫療中心後方，步行可達周邊所有設施。設有 2 間配備壁櫥的臥室，

GRZ6*，Clayton 中心位置，步行可達火車站，商店和 Monash 醫療中心！

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Clayton

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

7/21-23 Robinson Street

3

完美位置，絕佳投資機遇

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這是一個首置和投資的夢幻機遇，亦是喜歡安靜明亮 3 臥室住房的年輕家庭的完美選擇。臨近 Clayton 和

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Oakleigh South，五分鐘路程可達 Clayton 和 Huntingdale 購物中心，火車站，學校和娛樂設施。開車數分鐘可 達 Monash 醫療中心，Monash 大學，新近擴建的 Chadstone 購物中心。住房樓下設有配備壁櫥和衛浴的寬敞

周六 1:15-1:45pm Afanco Lay

主臥室，臨近用餐區的廚房，安全私密的後院。樓上設有兩間配備壁櫥的寬敞臥室，中央浴室和獨立衛生間。此

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外亮點包括全新地毯，燃氣爐灶，管道供暖，車庫，佔地約 207m2，住房佔地約 131m2。

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“全新公寓，擁有古典靈魂”是 Pace Development Group 最新項目的設計理念，Pace of Collingwood，一項僅含 79 套公寓的住宅開發項目。Pace of Collingwood 公寓為開放式 設計，空間寬敞，採光充足，擁有開闊陽臺，盡覽極致美景。

當紳士化遇上寬敞現代住宅

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應 了 Collingwood 的 物 質 性、紋 理 和 象 徵，並保留了一定的沙礫和字元特徵，靈 感來源於相鄰的工廠和倉庫。 在公寓樓頂部建有迷人的園景公 園，所有居民都可進入，無需排隊，定制 有餐飲和休閒設施，居民們可在此盡情 放鬆，欣賞壯闊的天際線美景。 室內的個人空間設計完美，盡享多 功能。 空氣流通，採光充足，欣賞獨特景 致，裝潢優質，給予居民新層次的生活。 配 置 Smeg 和 Fisher&Paykel 家 電，廚 房 設有拋光雲石臺面，鋪設木地板，極簡溫

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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Anthony

請聯絡： 0452 281 256 0425 278 648 0421 454 086 置盛地產在墨爾本東部地區位於 CAMBERWELL, TOORAK RD 已有十四年的歷史。 由於業務的發展，公司急需若干經驗銷售顧問。 公司的良好業績和信譽將為你提供一個任你發揮的自由平臺。

物業出租請撥打：Michael 黃先生 0481 218 163

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便捷地段 投資良機 近迪肯大學，Burwood Village 商店，75 路電車，766 路和 903 路巴士，可直達 Burwood 和 Holmesglen 火車站。精品物業，共有 32 間公寓。現代化裝修，安全 出入口，1 間臥室，廚房配有燃氣爐灶，電子暖氣，微波爐和冰箱，氣派浴 室，家具齊全。還有陽台，後院或露台，樓里有公共洗衣房，路邊有停車位。

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$758,000 Anthony 0421 454 086 或 Norman 0452 281 256

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明亮寬敞，現代豪華，Mitcham 精品設計連排別墅，樓花現正出售，可 節省大量印花稅。1 號 3 房 2 浴 3 衛雙車庫；4 號 3 房 2 浴 3 衛 1 車庫 1 車 位。預計于 2017 年初竣工。

$975,000 起 Anthony 0421 454 086 或 Norman 0452 281 256

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全新別墅洋房!! 全新別墅洋房 靠近 Coews 主街，步行 200 米可到達當地海灘、高爾夫球場以及商業街，優質洋 房，四周圍欄環繞，設有前院露台和 BBQ 室外娛樂區，擁有 3 間臥室，2 間浴室，2 間衛生間和 1 間 spa 房。裝修精美，設備齊全，配有洗衣機，洗碗機，分體空調，暖 氣以及壁爐。完美的度假房和投資之選。

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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Highbury Road, Glen Waverley 全新Blackburn South連排別墅樓花出售

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Glen Waverley 優質住宅，附近設施齊全，有 Burwood Heights，Burwood One， Chadstone 購物中心和 Box Hill Central，75 路電車站，巴士站，Monash Freeway 可直達市中心，附近還有多所名校和大學。擁有 4 間臥室，2 個車位，高檔廚 具，冷暖空調，易打理的花園。已建成一半，預計將於 2017 年初竣工。

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僅剩 4 棟! 欲購從速 欲購從速!! 寬敞現代化連排別墅，樓花現正出售，購買可節省大量印花稅，非常適合海外投資(需 FIRB 許可)，投資或自住。位於 Blackburn South 佳位，近學校，幼兒園，公園，名校，購物 中心和體育館等。1 號 3 房加書房 2 浴 3 衛雙車庫；2 號 3 房加書房 2 浴 3 衛雙車庫；3 號 3 房 2 浴 3 衛雙車庫；5 號 3 房 2 浴 3 衛雙車庫。10%訂金，餘款于 2017 年中建成時付清。

Anthony 0421 454 086 或 David 0425 278 648

302/6 Bruce Street Box Hill

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在Camberwell區有重建許可證的約973.5平方米大地 聰明的投資佳選

可重建三個連排別墅，對面 Wattle 公園，學校、商鋪和公共交通近在 咫尺。是您自住和投資的理想選擇。千萬不要錯失良機$ $ $

地處 Box Hill 中心佳位，現代化學生住房，交通便捷，靠近商店，餐廳，咖啡廳，學校， Box Hill Tafe，Deakin 大學和公交設施。投資回報極高，極受海外和當地學生歡迎。位於 3 樓，全裝修，配有視頻安全系統，歐式廚房設施，現代化浴室，私家陽台可享受美麗風景。

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位於林蔭靜街，優質地段，單層單元房，非常適合首置、退休自住或投資。擁有客 廳，廚房配有不鏽鋼廚具和廚檯，兩間臥室都帶衣櫃，浴室帶獨立衛生間，冷暖空 調，帶鎖車庫。近 Camberwell 小學，Camberwell High School 和 Canterbury Girls’ School 學區，近火車站，電車站，商店，綠地和精英私校。

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頂級設計的家庭住房，佔地約 861 平方米，位於 Keilor Village 中心地段，36 square 雙磚墻雙層別 墅，靠近公園，商店，咖啡廳和巴士站，附近還有知名私校，公園步行道，機場，Calder Freeway 直達 CBD。多間起居區，包括正式客廳/餐廳，帶吧檯的遊戲室，寬敞家庭室，廚房連接飯廳，4 間寬敞臥室，2 間浴室，2 間衛生間，主臥帶衛浴套房和衣帽間，另外 3 間臥室都帶衣櫃。配有冷 暖空調，安全警報，安全遮陽窗，大後院，花園儲物間，游泳池，以及帶鎖雙車庫。

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Friday 10 February 2017 A

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Anthony 0421 454 086 由墨爾本市中心東約 90 分鐘車程至 Warburton 奧伯頓假日旅館。奧伯頓在 博士山以東約 60 公里，介於亞拉河與 丹定儂山區，景色優美，環境清新，交 通方便（有直達 LILYDALE 的火車） 。是 維省旅遊及度假勝地之一。這不是一 個通常所見的汽車旅館。因為它們保 留了 30 年代的建築風格：既有公寓式 的服務，也有休閒式的獨立小洋房。去 年的營業額約 20 萬 (以 30%入住率。 如果再增加 20%入住率營業額大約可 達 50 萬)。十八間客房都帶冷暖空調， 其中有主人套房，全設施專業會議廳， 有景餐廳，娛樂室 – 桌球，遊戲，會客 廳，網球場，燒烤。約 1.5 英畝占地

位於 Whitehorse Rd，靠近中國 銀行，繁忙的 Box Hill Centro 和 Whitehorse plaza，鄰 接 火 車 站，電車站，巴士中轉站和多 家餐廳、商店和商家，所在區 域是維多利亞州最著名的多 元文化社區。樓下大約 70 平 方米面積，樓上大約 84 平方 米，7 天營業，購入即可營業，5 年租約，適合做各類生意。

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Anthony 0421 454 086 位 於 Chapel St 和 Brighton Rd 交界佳位，正對 2 條電車 線(78,67)和巴士站，對面是 St Kilda 小 學，Town Hall 和 Grosvenor Hotel，鄰 近 各 類 商鋪，周邊住宅眾多。約 67 平方米店鋪，目前出租給 IT 公司，租約 3 年加 1 個 3 年 選項。非常適合投資或自營 生意。地處商業 1 區，配有 廚房和衛生間設施。

Warburton Lodge 旅館出售中

910 Whitehorse Road Box Hill

$380,000

高曝光率地段 高檔商鋪物業

全新商業物業，靠近 Showground 和 Flemington Racecourse， 門 口 就 有 電 車站，附近有餐廳，酒店 和各類零售店和住宅區。 這間優質商鋪還附帶一個 停車位。高曝光率，適合 經營各類生意，包括便利 店，外賣店或醫療診所。

土地面積約 202 平方米，經 營多年的奶吧店，後方有 2 間臥室的住房，外加停車 位，長租約，高租金回報， 罕見投資良機。位於 Altona North 中 心 ， 靠 近 小 學 和 Bayside P-12 College。位於 住宅區之中，對面是公園， 步 行 可 至 GJ Hosken 和 AW Bond Reserves， 附 近 有 公 交 ， 可 直 達 West Gate Fwy。

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位於 Whitehorse Road Nunawading， 背 靠 Bunnings， 近各類商家，小段車程可至 Box Hill Central，這棟現代化 近新辦公樓/倉庫房，擁有大 型展示廳，樓上帶鎖辦公室和 會議室，高天花板，帶可進出 集裝箱的卷簾門。地處工業 1 區 ， 約 341 平 米 土 地 ， 超 過 400 平米可使用面積，包括 4 個車位，穩定出租，高回報。

$1,100,000

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605/2 Queen Street, Melbourne 約420平米優質商鋪 位 於 Queen 和 Flinders St 轉角，約 45 平方米 面積，位於 6 樓，正 對 Yarra River 和 Queens Bridge， 周 邊 有眾多生意，餐廳， 咖啡廳和酒吧。可輕 鬆直達東區和西區， 靠近高速公路，公交 設施，包辦公家具。

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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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商業物業出租 Yarra河全景

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902-904 Whitehorse Road, Box Hill CBD餐廳出租 位 於 Whitehorse Rd 中 心 地 段 ， 靠 近 Market St， 隔壁是中國銀行，附近有 多家商鋪，巴士站，火車 站，電車站，主路，高速 公路。適合做銀行分行， 醫療中心，食品生意，展 示廳，健身中心，辦公室 等。前身是 NAB 銀行，擁 有 約 12.2 米 寬 的 臨 街 正 面，裝修齊全。

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4/7 Ashburn Place Blackburn 高檔全新商鋪 辦 公 樓 、 工 廠/倉 庫 建 築 ， 約 500 平方米，位於東南區 Blackburn 佳位，包括獨立辦 公室，展示廳，廚房，衛生 間和 2 個停車位。大型卷簾 門可出入集裝箱。適合自營 生意，工廠直銷或做倉庫。 近 Eastern Freeway， City Link，距離 Whitehorse Rd 約 50 米 ， 附 近 還 有 Blackburn 火車站和 Box Hill Central。

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全新商鋪，頂級地段，周 邊有多家商家和企業，靠 近全新住宅開發區和豪宅 區 ， 地 屬 Balwyn High School 學區，附近有多所 小學，咖啡店，餐廳等。 約 100 平方米店面，商業 1 區，配有殘障衛生間， 公共停車場，目前空置。

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前身是披薩店，位於 Whitehorse Road，靠近 中 國 銀 行 ， Box Hill Centro 和 Whitehorse Plaza，附近有火車站， 電車站和巴士站，適合 各 類 生 意 。 約 70 平 米 店面，可 7 天 24 小時營 業(STCA)，對面有公共 停車場。

出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵

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約 67 平 方 米 位 於 10 樓 的 辦公室，面朝 CBD，盡覽 Westgate Bridge 景 觀 ， 周 邊眾多職業商家，餐廳， 咖啡店和酒吧。附近有高 速公路可直達各街區，便 捷地段，數分鐘可至 CBD，有眾多停車位，靠 近公交設施，外加設施齊 全的健身房可供使用！

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租金: $295/周

244 Springvale Road Springvale 約180平方米店鋪 904 Whitehorse Road, Box Hill 現代化辦公室 業

租出類物 成功量同 大 急徵

Springvale 繁 忙 商 鋪 ， 有 Springvale Rd 和後方 街道兩個出入口，正對 停 車 場 ， 約 80 平 方 米 店面，超大廚房，後方 有 辦 公 室/儲 物 區 ， 以 及殘障人士衛生間，適 合各類生意，可做餐廳 和其他生意。

位於 Whitehorse Rd 中心地 段，近 Market St 和中國銀 行，附近有多家商家，火 車站和電車站，主幹道和 高速公路。適合做零售 店，醫療服務，食品生 意，展示廳，健身房等。 前身是 NAB 銀行，約 12.2 米臨街正面。

租金: $3,750/月

租金: $14,583/月

《墨爾本日報》報業集團

底樓商鋪

159 Eley Road Blabkburn 位 於 Blackburn South 繁 忙 商 業區，底樓商鋪，約 120 平方 米店面，帶一個車位。左邊是 魚薯店，右邊有各類生意，適 合做零售店，辦公室，食品生 意等(STCA)，前後有充足停車 位，現正出租。

租金: $2,687/月

唐人街儲藏室 Little Bourke Street, Melbourne 包所有開支僅$295/周 202B/991 Whitehorse Road Box Hill 商鋪出租 業 租出類物 成功量同 大 急徵

租金: $65/平方米

近 Canterbury Rd 和 Balwyn Rd 轉角處，鄰接商店，咖 啡廳，餐廳，市場和住宅 區，對面是火車站，屬商業 1 區，適合各類生意，如寵 物用品店，直銷店，咖啡廳 或餐廳等。

租金: $3,000/月 業 租出類物 成功量同 大 急徵

靠 近 Huntingdale 購 物區，工業 1 區， 約 385 平方米建築 面積，可增至 1000 平方米。帶多個停 車位，展示廳可做 倉庫或工廠使用。

新

179 Canterbury Road Canterbury

前身為咖啡廳，約 280 平米店 鋪面積，拋光木地板，獨立 辦公室，廚房，衛生間，帶 3 個車位，營業時間無限制， 適合做各類生意，包括醫療 服務，快餐店，蛋糕店，花 店，折扣店或餐廳等。

三個儲藏室，一個 約 50 平 米 ， 帶 24 小時入口，另兩個 各 35 平 米 ， 從 139 Lonsdale St 入 口，24 小時進出。 適合做倉庫。 租金: 每月從$150 起

租金: $1,994/月

租金: $1,517/月

16 Young Street Frankston 短租或長租商鋪

出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵

急

1012/401 Docklands Drive Docklands 工廠和展示廳 18 Hargreaves Street Huntingdale

租金: $6,200/月 高曝光率商鋪

出 業 租 類物 功 成 量同 大 徵

近 Springvale 購物中心， 工 業 1 區 ， 約 220 平 方 米建築面積，帶 2 個車 位，空調辦公室，非常 適合在 Springvale 的店主 作為倉庫使用。樓上有 大約 25 平方米辦公室， 樓下是大約 30 平方米的 展示廳，帶廚房，衛生 間，外加約 40 平方米的 後院，倉庫配有大約 4.6 米高卷簾門。

租金: $4,333/月

906 Whitehorse Road Box Hill 超值之選

新

租金: $18,334/月

392 Balwyn Road Balwyn 精品店鋪/展示廳 倉庫/工廠和辦公室 YianninsStreet, Crt, North Springvale 632 5/21 Queensberry Melb

租金: $4,000/月

Box Hill商鋪招租!

約 302 平 方 米 總 出 租 面 積，位於 Kings St 上的執 照齊全餐廳，租約到期， 約 180 平 方 米 底 樓 餐 廳 區，加上約 120 平方米廚 房和儲物區。位於多層酒 店建築底樓，旁邊是便利 商店，餐廳，咖啡店，酒 吧，辦公室和其他商鋪， 適合有經驗的經營者，提 供長租約。

新

租金: POA

租金: $2,834/月

工廠和展示廳

131 Kings Street Melbourne

租金: $2,090/月

261 Franklin Street, Melbourne 租約到期-CBD咖啡廳出租中 139 Lonsdale Street, Melbourne 約 90 平 方 米 商 鋪 現 正 出租，位於公寓樓底 樓，正對維多利亞女皇 市場公共停車場。該市 場即將引來大型改建， 將吸引眾多生意，引爆 無限商機。適合做各類 生意，旁邊有咖啡廳， 理髮店等，周邊有無數 住宅公寓高樓。

業 租出類物 成功量同 大 急徵

租金: $12,084/月

租金: $4,584/月

Level 1/1519 Dandenong Rd, Oakleigh 店鋪出租 這 間 約 55 平 米 的 一 樓 辦 公 室，配有空調和地毯，高天花 板，獨立廚房，衛生間和浴 室。自然光充足，其他設施包 括太陽能供電和 1 個停車位。 附近有眾多臨街停車位可供員 工和客戶使用。位於繁忙的 Dandenong 和 Warrigal Rd 轉角 佳位，近 Monash Freeway，附 近有咖啡廳，KFC，加油站和 多家商店，適合各種類型的生 意。

租金: $1,387/月

約 243 平 方 米 店 鋪 ， 位 於 Lonsdale Street，目前為議價 餐 廳 ， 租 約 2016 年 8 月 到 期，包括約 200 平方米底樓 區，外加 12 平方米儲物區和 31 平方米帶鎖雙車庫。位於 多層建築底樓，旁邊是便利 店，餐廳，咖啡廳，酒吧， 辦公室和其他生意。適合有 經驗經營者，長租約。

34 Young Street Frankston 業

租出類物 成功量同 大 急徵

繁忙地段，對面就是 Frankston 火 車 站 ， 旁 邊是 18 路電車站，近 購物中心，醫院和藥 店 。 約 120 平 方 米 店 鋪，商業 1 區，後方有 出入口，低開支，營 業時間無限制，適合 做各類生意。

租金: $2253.30/月

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

悉尼熱門學區房價年增逾 20 20% % 年輕家庭願為子女教育多花錢 （本報訊）買學區房越來越困 難了，因為周二公佈的一份報告顯 示，去年，部分公立學校的學區房 價格上漲幅度高達三分之一。 據 Domain 網站報導，最新的 《Domain 學 區 報 告》顯 示，截 至 2016 年 10 月的一年內，悉尼十個 房價增長最迅猛的學區住房銷售

價均上漲了逾 20%，而全市增幅只 有 1.5%。 Domain 首 席 數 據 科 學 家 鮑 威 爾（Nicola Powell）表 示，雖 然 這給新晉父母帶來挑戰，但住在一 所好公立學校附近可以大幅提升 學區居民的財富。 “我們從經紀人 和父母那裡獲得的反饋顯示，熱門

學區對房價的影響在 10%到 15% 之間。” “學區幫助你確定你想過什麼 樣的生活、你的通勤時間和你為孩 子提供的教育，因此有的人願意支 付更高價格是可以理解的，”鮑威 爾說道。 從 中 學 來 看，Hunters Hill

Richardson & Wrench MosHigh School 的學區房漲價幅度最 大，中 位 價 在 去 年 跳 漲 了 20% 至 man/Neutral Bay 主 管 西 米 恩 318 萬元；緊隨其後的是 Rose Bay （Robert Simeon）表示，2017 年的 Secondary College，學 區 房 中 位 市場已經表現出比去年強盛的跡 價上揚了 19.9%至 310 萬元。Syd- 象，很多買家對這片區域感興趣。 ney Secondary College 也赫然在 “Neutral Bay 學校的學術聲譽很 列，學 區 房 中 位 價 漲 了 18.2% 至 不錯，吸引了大量學生，招生人數 一直比報名人數少。” 185 萬元。 不過，他表示，很多父母選擇 BresicWhitney Hunters Hill 主 管 麥 克 沃 伊（Nicholas McEv- 把孩子送去當地的私立學校。 報告中提及的房價漲幅靠前 oy）表示，買家持續對當地各種學 校的學區房感興趣，無論是公立、 的還包括 Vaucluse Public School 私立還是天主教學校。 “大家都知 的 學 區，中 位 價 上 揚 了 26.8% 至 道，Hunters Hill 的大部分買家都 412 萬元；St Peters Public School 是年輕家庭。很多人為了土地而 的學區房中位價也漲了 26.3%至 來，想 生 兒 育 女，讓 他 們 上 好 學 120 萬元。 EPS Property Search 主管布 校。” 從 小 學 來 看，Neutral Bay 萊特（Patrick Bright）表示，對父母 Public School 學區房的價格增長 們來說，買學區房時要考慮的就是 最 迅 猛，中 位 價 在 去 年 猛 增 了 孩子進入公立或私立學校的教育 成本，以及搬家的代價。 31.4%至 257.5 萬元。

墨爾本學區房價猛漲

華人群體上演當代孟母三遷 去年，悉尼部分學區房價格上揚了三分之一

Randwick 加入可負擔住房計劃 擬在輕軌沿線建 200 套廉租房

（本報訊）Randwick 將成為悉 劃也顯示了加入計劃的地方政府 經併入內西區市府。 根據悉尼市府的計劃建設的 尼第四個可以向開發商征稅建設 寥寥無幾。 最 近，只 有 悉 尼 市 府 利 用 可負擔住房由 City West Housing 可負擔住房的市府。 據《悉尼晨鋒報》報導，前新州 “SEPP 70”把 Ultimo-Pyrmont 和 管理，以低於平均收入的價格出 規劃廳長斯托克斯（Rob Stokes） 綠色廣場（Green Square）大型住 租。 新 州 政 府 在 2011 年 設 立 的 在離開該部門前同意把 Randwick 房項目提供的資金用來建設新可 “可負擔住房工作組”提出過一項 加入“SEPP 70”計劃。 “SEPP 70”是 負擔住房。 “將 Randwick 包括在可負擔 新可負擔住房規劃政策。但是，工 允許市府向開發商征收可負擔住 住房 SEPP 計劃內將賦予我們一個 作組未能提交最終報告，政府也沒 房貢獻金的規划工具。 Randwick 計劃利用這個工具 法律框架，可以要求新開發案裡建 有更新自己的可負擔住房政策。去 來 沿 著 Kensington 和 Kingsford 設更多的可負擔住房，而非依賴於 年成立的大悉尼委員會（Greater 之間的輕軌線建設約 200 套可負 開發商的善意，”Randwick 市長迪 Sydney Commission）最近提議， 重新區劃用途的土地增值後，可以 索薩（Noel D'Souza）說道。 擔單元房。 “目前，市府在要求新開發內 將 5%到 10%的新增價值用來建設 “這是悉尼東區首次採取行動 應對可負擔住房危機，”Heffron 工 包含可負擔住房方面沒有什麼權 可負擔住房。 去 年 ， Randwick 公 佈 了 黨 議 員 赫 尼 希（Ron Hoenig）說 威，通常都是與開發商達成自願協 “Kensington 到 Kingsford”戰 略 道。他正是力促將 Randwick 加入 議後才能實現，”迪索薩說道。 除 悉 尼 市 府 外，Willoughby 規 劃 草 案，希 望 沿 著 Anzac Pa新州可負擔住房政策執行範圍內 市府和前 Leichhardt 市府都可以 rade 建設約 1,500 套新屋。這項戰 的人之一。 但是，Randwick 加入這項計 利用這項計劃。Leichhardt 市府已 略將在今年征求意見。

上周六墨市清盤率達 78.5%

（本報訊）據 Domain 網站報 導，墨爾本 2 月份的房屋拍賣市場 迎來了火熱開場，買家們受待拍房 屋數量增長的吸引紛紛入市。 上周六，墨爾本房屋拍賣清盤 率達到了 78.5%，與此前一周剛開 市時的 70%相比大幅上漲。這一清 盤率也與去年同期 79.2%的清盤 率旗鼓相當。 2017 年的墨爾本房市以非常 積極的方式開場，清盤率與 2016 年 12 月的拍賣清盤率非常相近。 上周末，被拍賣的房屋數量也 有 明 顯 增 長。近 190 套 房 屋 被 拍 賣，比此前一周的 45 套被拍賣房

屋相比高出不少，這一數字也與去 年同期的 200 套被拍賣房屋接近。 上周末，各地區的拍賣結果也 都很類似。東北區的清盤率達到了 完 美 的 100%；東 區 外 圍 清 盤 率 88.2%；東南區清盤率 84.2%；北區 清盤率 81.8%；西區清盤率 76.9%； 東區中部 71.4%；南區中部 69.2%； 內城區的清盤率為 66.7%。 上 周 末 ， 位 於 30 Station Street，Burwood 的一棟三居室以 175.5 萬元的最高價售出。而位於 2/3 Eldridge Street，Footscray 的 一棟一居室單元房則以 21.6 萬元 的最低價售出。

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上周六，墨爾本房屋拍賣的房 價中位值是 65.25 萬元，低於此前 一 周 的 74.15 萬 元，與 去 年 同 期 69.25 萬元的房價中位值相比降低 了 5.8%。拍賣房屋的總價則達到 了 6460 萬元。 下周，墨爾本房市將迎來更嚴 峻的考驗，將有約 500 套房屋被拍 賣。 本周，澳儲行將進行 2017 年 首次會議，決定 2 月份的利率。12 月份的失業率達到了年度最高的 5.8%，澳儲行雖然有可能再次保持 利率不變，但是也不能排除開年降 低利率的可能性。

（本報訊）據 Domain 網站報 導，隨著城市人口不斷增長，孩子 們入學的壓力也越來越大，學區 也成為墨爾本房屋買家在買房時 要考慮的重要因素。 報告顯示，墨爾本學區的房 價增速非常快，這也讓墨爾本父 母想讓孩子在特定學區內上學的 願望更難實現。 有些很受歡迎的學校區域的 房價甚至是城市房價中位值的一 倍多。 這份報告顯示，墨爾本各區 域的父母都面臨負擔不起學區房 價的窘境。 在中學學區房價增速排行榜 中，墨爾本學校佔據了 5 個位置。 一 直 非 常 受 歡 迎 的 University

High School 的學區房價增速在 澳 洲 各 學 區 中 排 名 第 二。 Parkville 中學學區的房價一年增 長了 23.7%。而 2016 年，墨爾本總 體房價增速為 10.3%。 房 產 仲 介 Rob Elsom 表 示， 公司在 North Melbourne 的辦公 室被問及最多的問題就是待售房 屋 是 否 在 University High 學 區 內。 “我見過有的買家從街道這 一頭搬到另一頭，就為了進入學 區範圍。University High 在澳洲 華人群體和海外都有很好的聲 譽。” 有些買家對學區的願望非常 強烈，他們甚至願意犧牲後院或 車位來達成願望。

昆州部分學區房價猛漲40% 學區成父母買房成關鍵因素

（本報訊）據 Domain 網站報 都對這裡感興趣，來這裡買房，也 導，一份新報告顯示，部分昆州州 有很多人是對這裡的鄉村小鎮氣 立學校周邊學區房價已經飛漲了 息感興趣。” 40%。 Sunshine Beach 公立中學是 隨著新學年的到來，Domain 昆州唯一一個位列澳洲學區房價 集團發佈了年度學區房價報告。 增速排行榜前十的中學。過去一 報告發現，昆州公立小學和中學 年，這裡的房價增長了 19.1%。 的學區房價在 2016 年經歷了最高 該區域內有一些較富裕的城 增速。 區 ， 包 括 Noosa Heads、 Sun雖然布里斯本的房價去年降 shine Beach、 Sunrise Beach、 低了 3.5%，昆州東南部地區最好 Noosaville 和 Tewantin，該 區 的 的小學和中學所在的學區房價增 房價中位值已經從 70.5 萬元增長 長了 19%至 40%之間。 到 84 萬元。Domain 集團首席數 數據顯示，在學區房價增速 據科學家伯維爾（Nicola Powell） 最快的 10 所澳洲小學中，Logan 表示，學區房價是很多澳洲父母 Reserve 公立學校位列第二。過去 買房時考慮的“關鍵因素” ，這會 一年，這裡的房價增長了 40%。 影響到孩子在哪裡上學的問題。 該學區的房價中位值從 布里斯本還有一些頂尖學校 42.67 萬元增長到了 59.75 萬元。 也位列學區房價增速排行榜，其 當地的房產仲介 Christopher Liu 中 包 括 West End State School 表示，Logan Reserve 房價的驚人 （增 長 了 21.7%）、Brisbane State 增 速 得 益 于 其 半 鄉 村 的 區 域 特 High School（增 長 了 11.1）以 及 性。 Indooroopilly State High School “過去的 15 個月，很多開發商 （增長了 9.6%） 。

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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The highest distributed Chinese property newspaper in VIC

CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au

Address: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066

A 10 www.ozhome.com.au February 2017

Tel: (03) 9416 3838

第 1594 期

Fax: (03) 9416 2079

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拍賣 商店投資選擇 位於熱鬧繁忙的 Southbank Shop 9r, Freshwater Place, Southbank

MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

執行者拍賣 Chris Kombi 0438 156 236 Mark Talbot 0409 222 411

Amcal Pharmacy 1045 Point Nepean Rd, Rosebud

拍賣: 3 月 2 日 周四 1pm 現場拍賣

拍賣: 3 月 9 日 周四 1pm 現場拍賣

- 出租給 In A Rush Espresso 和 The Soup Place - 自 2016 年 3 月起 7 x 7 x 3 年租期 - 租金：約每年$67,600 外加 GST - 位於墨爾本絕佳水景前娛樂和醫療中心位置 - 周邊設有多間知名辦公室，住宅區，旅遊景點以及 墨爾本最高建築

- 出租給 Pharmacy - 45 年租期加佔有權 - 租金：約每年$81,800 外加 GST - 租戶支付其他支出 - 土地面積：約 310 平方米 - 正面寬：約 8.14 米

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Geoff Emmett 0409 330 561 Mark Talbot 0409 222 411

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

絕佳街角 投資機遇 出租作為 Snooze 加盟店 和 APN 門面 自 2016 年起全新租期 現租金：每年$411,802* 面街正面總長度 78 米* 佔地面積：1,555sqm* 商業 2 區 超大開發潛力（STCA）和 租金增長潛力

拍賣 3 月 3 日周五 2PM 現場拍賣

絕佳投資機遇 巨大升值空間 3 間出售的商店 一樓辦公室出租給短期 租戶 潛在租金：每年$131,542* + 支出

正面總長度超 55 米 佔地面積：760sqm* 位於商業 1 區

拍賣 3 月 3 日周五 11AM 現場拍賣

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雙店面投資機遇 出租給國內零售商 自 2011 年起 10 年租期 現租金：每年$361,837*+ 支出 正面寬 10 米

2 車位 長達 3 個月的 銀行擔保 位於 Como Centre & the Jam Factory 之間

*大約

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投資組合 拍賣 110

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2017 年 2 月 22 日 周三 11am AEDT, River Room, Crown Casino, Melbourne

獨立的 Coles 超市和超大土地 絕佳墨爾本都市位置

彈性貿易商新近更新租期，外加至 2027 年的選擇 Coles: Wesfarmers 的一個部門（ASX 排名前 10） 凈出租，租客承擔所有支出，包括土地稅 主要建築佔地 2,212 平方米*具備增至 3,328 平方米*潛力 超市緊靠 500 多車位停車場 佔地 3,492 平方米* “島” 式土地的永久業權，四面朝街 土地具備擴建潛力 STCA 中心位置，臨近 Mountain Gate Strip Centre 的 50 多間 店鋪 節省大量折舊所得稅 租金：每年$418,057*

全新 8 年租約 租賃于維周政府 絕佳位置 人口快速增長區

8 年租期租賃于 Parlianment of Victoria 至 2024 年 另有額外 4 年租期至 2028 年的選擇 長期穩定的租賃于州政府

固定的 3%租金漲幅，可進行市場評估 佔地 145 平方米*的現代化辦公室設施，帶前後入口 四個在地契下的停車場 資本密集型的現代化佈局 絕佳戰略位置，位於 Westfield Plenty Valley 和 Bunnings 之間， 距離 South Morang 火車站 800 米*

租金：每年$52,000*

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全新加油服務站 租賃于 Coles Express 轉角佳位 收益高 - 15 年租約

全新 15 年租賃.15+10 年可供選擇，可租至 2056 年 快捷 COLES 店：旗下有 662+家子公司， Wesfarmers 有限公司為 ASX 排名前 10 令人讚歎的年租金 3.5%增長率 租戶承擔所有支出，包括地稅 高投資組合，佔地 1,503 平方米*，毗鄰 The Village 有 Aldi, Coles, Target, Reject shop 等 43 家商店組成的 Bacchus Mars 購物中心， 內有 672 個停車位 擁有稅收折舊福利 租金: 每年$240,000*（自 2017 年 7 月起為$248,400）

租賃于知名國際零售巨頭 絕佳商業位置-歷史悠久的商店

安全的 8 年租期至 2022 年，外加至 2027 年的額外選擇 Freedom Furniture: Steinhoff International 旗下部門，擁有 106,000 員工， 11,000 + 零 售 店，40 + 零 售 品 牌，包 括 Fantastic Furniture，Snooze，Bay Leather Republic，Best & Less 以及 Harris Scarfe。 維護良好的現代化建築，佔地 2,228 平方米*，商店正面寬敞，面朝街道 位置顯眼 重要位置，位於由 Bunnings，Harvey Norman，Officeworks 等商店組成的 Mandurah 最大購物中心 Mandurah City：澳大利亞人口增長速度最快的市區之一，人口數量大約 83,000+，預計至 2036 年可增長至 123,402。 租金：每年$393,850*

*約

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投資組合 拍賣 110

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2017 年 2 月 22 日 周三 11am AEDT, River Room, Crown Casino, Melbourne

無可替代的 CBD 標誌性建築 完全佔有-高收益機遇

完全佔有這棟標誌性建築 “Holyman House” ，租賃于重要租戶 包括 Hello World Travel，新聞社，商店和辦公室 帶有長期租戶的絕佳購買選擇 華麗藝術裝飾的建築總面積 2,300 平方米*，超 5 層 高調的 CBD 位置佔地 541 平方米*，雙店鋪面朝街道，寬達 40 米* 具備未來重新開發和/或分地開發潛力 STCA 令人印象深刻的屋頂坐擁令人難以置信的市區美景 租金水平低於市場平局數-平均每平方米$99* 租金：每年$227,366*

搶手的醫療中心投資機遇 現代化的醫療和牙醫設施

安全租賃于 Maven Dental（85 國家實踐）以及 TasPrac Services（運營 2 間醫療中心的無盈利組織） 吸引人的租約，租客支付所有日常開銷，包括 土地稅 令人讚歎的 510 平方米*建築，外加在地契下的 13 個車位和帶許可證的額外 11 個停車位 超大面積超 778 平方米*，面朝街道長達 30 米*， 每天約有 12,000 車流量經過 具備所得稅折舊節省優惠 租金：每年$141,925*

全新 15 + 10 + 10 年租期至 2051 年 藝術保育中心投資機遇

全新 15 年租期，租賃于 Amiga Montessori 至 2031 年 兩個 10 年租期選擇至 2051 年 12 月 Amiga Montessori：經驗豐富的成功早教機構，目前 設有 15 個中心且還在增加中 全新 931 平方米*雙層設施，120 個地方授權 超大面積 2,081 平方米*和 23 個地契下的車位 固定的 3%年租金增長率 租戶支付所有日常支出 絕佳戰略位置，面朝 Coles，Cardinia Lakes SC & Maternal Health Centre & 臨近未來學校和社區中心 淨利潤：每年$319,345*

約 8.5%的高收益投資機遇 主幹道絕佳位置的配送中心

Second Bite，全國範圍新鮮食品供貨商，租賃至 2025 年 11 月 固定 3%增長率 Allgoods，知名且歷史悠久的零售商，租賃至 2024 年 3 月，固 定 3%增長率 小型的第三方租戶為新的租約，至 2020 年 9 月，3%固定增長率 戰略性大門位置，位於市中心和 Tasmania 主要港口以及高速 公路之間 毗鄰知名品牌，包括 Luxaflex，Pet Barn，Stihl 和 CSR 等 方便直達的位置，面積 929 平方米*，帶停車場 鋼框架且維護良好的建築面積為 663 平方米* 租金：每年$57,351*（2017 年 4 月）

*約

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出售 歡迎出價

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2017 年 3 月 9 日 周四 4pm 截止

絕佳 CBD 開發機遇 位於繁榮的商業中心的中心位置

出售，VIC 獨特 “商業 1 區” 佔地約 7,500 平方米* 面朝 Raymond Street 和 Macarthur Street 街道 多個地契，分開出售或打包出售 前所未有的開發潛力，超 3,000 平方米*建築面積 空地和 100+停車位的停車場

2 月 24 日 周五 12pm 拍賣

多樣性的永久產權 37 Flemington Road, North Melbourne •位於多功能區佔地 275sqm* •位於教育和醫療中心位置 •面朝兩（2）條街道，帶停車場 •現有三（3）層建築，帶超大倉庫 •是投資，自用，開發的絕佳選擇（STPA） •可作為空地購買

土地 6,380 平方米*和 2,500 平方米*展廳 6(總共 7)商店總面積 414 平方米*外加 600 平方米*公共區域 土地 960 平方米*，建築面積 120 平方米*

*大約

*約

Crocs 遊樂中心-FRANKSTON

SMITH STREET 商店永久業權 自留/投資/重新開發（STCA）

•周營業額$16,400 •超高淨利潤 •每周營業 7 天，9：30am-5pm（周五至 7pm） •半管理 •設有 3 層遊樂設施，5 間派對室，包括為年齡較大的孩子準備的迪斯科室，面積 800 平方米 •僅 6%的低經營管理和市場費用，而其他全新 Crocs 均為 10% •20 年租期（10+10 年） ，自 2013 年 12 月起 •絕佳移民商業項目

土地面積: 375 平方米* 正面: Smith Street - 10.9 米* 建築面積: 369 平方米* 超兩層 位於: Commercial 1

空地 抵押拍賣: 3 月 9 日 周四 12PM

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*大約 聯合拍賣

售價：$490,000-或相似價格 聯繫：Michael 0423 287 048 michael@justbusinessbrokers.com

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拍賣 2 月 22 日 周三中午 12 點

G2, 79 Manningham Road, Bulleen 可靠的投資機遇 - 底層辦公室

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完美翻新或全新打造 這棟精美住房位於Blackburn North安靜街區，可進行現代化的

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迷人的現代生活 這棟現代舒適的美麗雙層住房位於道路盡頭安靜位置，光照充足，設有

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BULLEEN 1/10 Millicent Avenue

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周六 12:00-12:30pm 周四 12:00-12:30pm

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設計精美，位置絕佳 這棟位置絕佳，設計啊精美的雙層住房現代舒適，設有寬敞的客廳，

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景。設有4間臥室，包括訪客臥室或學習間，2間臥室配備陽台，主 臥室設有壁櫥和儲物間，獨立衛浴，學習角。住房隔音良好，位置便 利，臨近周邊中小學，學前班，購物中心，商店，巴士站，自行車 道，高速公路。此外設有循環暖氣，分體空調，警報，儲物間，全新 儲物棚，灑水系統，真空除塵，雙遙控車庫。

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DONCASTER 3/103 Church Road

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絕佳位置，設計精美 這棟所在位置僅4棟住房的易打理住房臨近周邊設施，寬敞舒

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間鋪設地毯的臥室，2間浴室，主臥室配備入壁衣櫥和衛浴。此

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外設有管道冷暖氣，循環分體空調，警報。臨近周邊公園，購 物中心，學校，餐廳，巴士站，高速公路。

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這棟現代化單層住房房齡僅5年，位於Gateway Estate，臨近高爾夫

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四間臥室。另外兩間鋪設地毯的臥室配備壁櫥，共用家庭浴室，浴室 配備石洗手台和獨立淋浴以及浴缸。設有正式客廳，北向娛樂室，家 庭用餐區，配備不鏽鋼廚具的廚房，包括石廚檯，洗碗機，玻璃防濺 板。設有北向後院，美麗的護院和娛樂露台。此外設有百葉窗，管道

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供暖，分體冷氣，真空除塵，安全警報，雙車庫。臨近周 邊中小學，公園，購物中心和火車站。

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Doncaster East 最佳住房 這棟單層住房僅11年房齡，溫馨舒適，光照充足。裝修時尚，是專業

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板，超大正式客廳和寬敞的廚房用餐區配備石廚檯，Miele烤箱，燃氣

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DONCASTER 4 Scenic Rise

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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道路盡頭安靜位置 這棟位於道路盡頭安靜位置，臨近Ruffey Lake公園的住房是家庭和投

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2 月 25 日周六 11:00am

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周六 4:00-4:30pm

區和設備完善的廚房，設有烤箱，燃氣爐灶，儲物空間。獨立娛樂區臨 近戶外餐廳和BBQ區。美麗的花園寬敞私密。設有5間配備壁櫥的臥 室，2 間浴室，主臥室配備衛浴和更衣室。佔地約 772m2，您可自 住，翻新，出租，或重新開發住房（STCA）。臨近公園，運動設施， 中小學，巴士站，購物中心和高速公路。此外設有分體空 調，冷暖氣，百葉窗，儲物間，地下室，洗衣房，雙車庫。

周四 3:00-3:30pm 聯繫人 Andrew Keleher 0417 599 135 Anthony Pittas 0400 079 408 辦公室 Doncaster 網址

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RINGWOOD EAST 3 Buronga Avenue

坐擁美景的夢幻住房 這棟坐擁Dandenong山脈美景的住房是年輕和成長型家庭的完美

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2 月 25 日周六 11:00am

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完美機遇（STCA）。現有住房空間寬敞，設有翻新廚房/用餐區，

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周六 10:30-11:00am

烤箱，洗碗機，餐具室，翻新的浴室，私人花園。佔地約 870m2，未來具備翻新，擴建，重新開發全新住房潛力（STCA）。臨近周邊中小學，購物中心，咖啡館，商店，公園，巴士 站，火車站，高速公路。此外設有儲物間，工作間，木地板，管道 供暖，分體空調，洗衣房，街邊停車位。

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周四 12:30-1:00pm 聯繫人 Thi Nguyen 0423 027 036 Liam Carrington 0466 896 626 辦公室 Doncaster 網址

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TEMPLESTOWE 3 Colonsay Street

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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景色迷人的寬敞住房 這棟舒適住房位於Templestowe絕佳位置，經過翻新，美麗舒適，給

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2 月 25 日周六 12:30pm

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台，家庭生活區。美食廚房設有烤箱，燃氣爐灶，洗碗機。戶外設有娛

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周六 2:00-2:30pm

樂區，不鏽鋼廚房，光照充足，景色迷人。還設有易打理的美麗花園和 典雅的行車道。設由4間臥室，學習間，3間浴室。獨立生活區設有 Smeg廚房，超大客廳和餐廳，私人露台，第四間臥室或家庭辦公室。 臨近運動設施，學校，購物中心，公園，巴士站和高速公路。此外設有 塔斯馬尼亞橡木地板，分體冷氣，管道供暖，窗戶，安全警 報，真空除塵，洗衣房，地下室，遙控車庫。

周四 2:00-2:30pm 聯繫人 Andrew Keleher 0417 599 135 Anthony Pittas 0400 079 408 辦公室 Doncaster 網址

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TEMPLESTOWE 307 Church Road

夢幻家庭住房 這棟精美單層住房位於Templestowe絕佳位置。設有正式客廳和餐

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2 月 25 日周六 12:30pm

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周六 11:00-11:30am

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周三 12:00-12:30pm 聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Kristy Djordevic 0467 884 530 辦公室 Doncaster 網址

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TEMPLESTOWE 10 Carlton Court

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完美位置的絕佳住房 這棟奢華住房位於絕佳位置，便利舒適。住房裝修精美，設

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2 月 25 日周六 2:00pm

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周六 1:00-1:30pm 周四 2:00-2:30pm

樂室，臨近戶外露台，庭院和美麗花園。樓上設有臥室，浴 室，主臥室配備衛浴和入壁衣櫥。此外設有超大儲物間，冷 暖氣，警報，管道供暖，臨近周邊中小學，公園，咖啡館， 餐廳，商店，購物中心，巴士站和高速公路。

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DONVALE 88 Darvall Street

光照充足，空間寬敞 這棟設有美麗花園的新近翻新住房位於道路盡頭安靜位置。單層格

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2 月 25 日周六 11:00am

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廚檯，不鏽鋼餐具，洗碗機。廚房臨近客廳，設有全新水泥地面。3

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周六 12:00-12:30pm

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周四 12:00-12:30pm 聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Matthew Dunn 0401 817 298 辦公室 Doncaster 網址

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TEMPLESTOWE 13 Gloucester Court

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寬敞舒適的藍籌位置 這棟典雅設計的單層住房位於Templestowe道路盡頭安靜位置。住

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周四 1:00-1:30pm 聯繫人 Andrew Keleher 0417 599 135 Anthony Pittas 0400 079 408 辦公室 Doncaster 網址

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DONCASTER EAST 2/965 Doncaster Road

配備庭院，幾近全新的奢華公寓 這棟一樓公寓設有2間臥室，2間浴室，北向光照充足。2間

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WONGA PARK 20 Homestead Road

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您的私人天堂 這棟完美的住房經過全面翻新，光照充足，空間寬敞。寬敞的生活區設有凱撒

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主臥室配備衛浴和典雅的凱撒石洗手台。臨近家庭辦公室/健身房，車庫，儲物 間。戶外娛樂區設有佔地約5英畝花園，配備太陽能加熱鹽水泳池，新建的網

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安靜舒適的便利住房 這棟位於 Blackburn 絕佳位置的溫馨住房設有私人 花園，裝修精美，設有光照充足的正式客廳和餐 廳，配備壁爐和裝飾天花板以及超大窗戶。寬敞 的家庭室和用餐區臨近設備完善的廚房，配備不 鏽 鋼 廚 具 ， 4 燃 氣 爐 灶 ， NEFF 烤 箱 和 Fisher & Paykel 洗碗機。設有兩間寬敞的臥室，獨立浴室。 庭院適合 BBQ，還設有美麗的花園。此外設有管 道供暖，分體空調，車庫。臨近周邊公 園，購物中心，步行道，中小學等設施。

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地處迷人街道前端，帶有安全前花園入口，這棟近期全新裝修的住房讓您讚不絕口。寬敞的開 放式生活區帶有寧靜壁爐，凱撒石質廚房，2間臥室帶有內置浴室，第三間臥室/休息室，2間明 亮浴室。戶外的前後空間都適合娛樂，帶有有蓋露天區，車棚，易維護後院以及朝北前院。地 理位置優越便捷，徒步可到 Jordanville 車站，Essex Heights 小學，Parkhill 小學，Mount Waverley小學和中學，Gardiners Creek步行道以及Riversdale高爾夫俱樂部。 883 TOORAK RD, CAMBERWELL 9809 2000

1

周四 11:00-11:30am

1/2 Condah Court

獨立住房

MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

2

BLACKBURN 5 O'Hara Street 這棟家庭住房是一個一流的機遇，具有巨大潛力。位置便 利，室內裝舒適，設有超大入口門廊，寬敞的客廳和餐廳， 多功能廚房和用餐區。還設有日光室。兩間寬敞的臥室遠離 生活區，主臥室坐擁花園美景，共用中央浴室和獨立衛生 間。還設有管道供暖，分體空調，車庫，街邊停車位。佔地 約 639sqm，整潔舒適，適合翻新和現代化擴建。亦可在等 待政府批文許可時進行出租，屆時打造奢華家庭住房 或多棟住房（STCA）。臨近周邊公園和遊樂場，學 校，購物中心，咖啡館，商店，高速公路等設施。

澳華地產

拍賣時間: 2 月 25 日 周六 10:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(11/2) 12:00-12:30pm 周四(16/2) 1:00-1:30pm William Van den Dungen 0438 130 188 Dean Lang 0412 693 036

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Friday 10 February 2016 A

Surrey Hills

22a

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

245-247 Canterbury Road

主路上相鄰的 2 間商店(約 1888 年建立) - 地屬商業 1 區 土地面積約 358 平方米 獨立土地，後方有街邊停車空間 第一間商店面積約 172 平方米+儲藏室 28 平方米 - 空置出售 第二間商店面積約 34 平方米，帶後院 - 租約到 2018 年 11 月 30 日 未來可改造發展(STCA)，業主也可單獨出租 289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644

《墨爾本日報》報業集團

拍賣時間: 3 月 1 日 周三 12:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周三(15/2) 11-11:30am

John Bradbury 0413 772 778 Joe Butler 0414 835 372

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Friday 10 February 2016 A

Canterbury

23a

3/5 Florence Road

單層家庭住房 寬敞單層三室住房，為您提供絕佳便利生活，適合年輕家庭，尋求小面 積住房人士以及投資者購買。近幾年新裝修，配備：開放式客廳/飯廳， 時尚廚房帶不鏽鋼灶具和餐區。3 間臥室共用時尚浴室，另帶有管道暖 氣，分體冷氣，美麗庭院花園，遙控帶鎖車庫以及最多可停放 2 輛小車 的車道。徒步可到公園，Surrey Hills Village，巴士站和火車站。 289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

臥室 3 衛浴 1 車位 1 拍賣時間: 2 月 25 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(11/2) 11:00-11:30am 周四(16/2) 11:00-11:30am Chris Kavadis 0412 464 771 Tim Penhalluriack 0421 410 627

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Friday 10 February 2017

Box Hill North

A

24a

24 Killara Street

無與倫比的豪華享受 由 Martex Constructions 建造的頂級豪宅，擁有 5 間臥室，2 間主人套房， 豪華裝修，硬木地板，寧靜客廳，寬敞飯廳和起居室，廚房配有高檔 Smeg 廚具，大理石廚檯，儲物間。家庭室位於後方，可通往室外娛樂區和後院， 盡享娛樂生活。 BLACKBURN

9877 1855

MITCHAM

9837 4444

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

臥室 5 衛浴 3 車位 2 拍賣時間: 2 月 18 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 2 月 11 日 周六 12:00-12:30pm 2 月 16 日 周四 6:00-6:30pm Feng Wang 0415 609 111 Robert Simpson 0438 444 977 Rohan Calder 0422 256 948

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Friday 10 February 2017

Blackburn

A

25a

1/7 Clare Street

頂級位置，優越生活 集便利寬敞和獨特風格與一體，這處優質住房內部光線充足，配備：正式客廳，寬敞開 放式家庭室，餐區，令人讚歎的廚房帶有花崗岩廚檯，防濺板，高質量櫥櫃以及高檔廚 具。底層臥室帶內置衣櫃，時尚浴室。樓上帶有休息室，陽台以及3間帶內置衣櫃的臥 室，主人房帶衣帽間和時尚浴室套間。主浴室帶SPA浴缸。戶外有私人庭院和娛樂區。

Burwood East

30 Ballantyne Street

全新豪華生活

集休閒娛樂為一體，這處住房格局優良，設計精良。超大主人房和客廳位於住房 的前端，主人房帶時尚浴室套間和衣帽間。寧靜的客廳可被用作多媒體室或家庭 辦公室，開放式生活區和餐區寬敞舒適，另帶有高聳的教堂式天花板，娛樂廚房 帶石質廚檯，高質量Smeg廚具，餐具室以及額外的儲藏空間。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

9837 4444

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

臥室 4 衛浴 3 車位 2 拍賣時間: 2 月 18 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(11/2) 3:30-4:00pm 周四(16/2) 12:00-12:30pm Troy Sheehan 0417 243 900 Feng Wang 0415 609 111 Nadine Roberts 0408 960 082

臥室 4 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 2 月 18 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(11/2) 3-3:30pm 周四(16/2) 2-2:30pm Nadine Roberts 0408 960 082 Feng Wang 0415 609 111 Troy Sheehan 0417 243 900

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Friday 10 February 2017

Blackburn South

A

26a

2/15 Lawrence Street

壯觀便捷 令人讚歎 這處美麗的3室板房一定會讓您過目難忘，想象一下坐在陽台上沐浴著陽光，品嘗著咖 啡，是多麼美好的事情呀！房子內部時尚，格局優良，配備：開放式家庭室和餐區，木 質廚房帶有高質量不鏽鋼廚具和充足的櫥櫃儲藏空間，獨立生活區帶寧靜讀書角，戶外 帶有娛樂甲板和電動遮陽棚，讓您在盛夏也能盡享涼爽舒適。

Box Hill North

79 Medway Street

全新經典完美生活 這處寬敞美麗住房帶有優雅的時代標誌，內部鋪設松木地板，帶有高聳的天花板。配 備：正式飯廳，獨立生活區帶有開放式壁爐，可直通休閒餐區和設備齊全的廚房。另帶 有超大家庭室，可直通戶外娛樂甲板和風景如畫的美麗花園。主人房位於家庭前方，獨 享黑白風格的浴室，另外3間臥室共用時尚主浴室。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

臥室 3 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 2 月 18 日 周六 1:30pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(11/2) 10:00-10:30am 周四(16/2) 11:00-11:30am Troy Sheehan 0417 243 900 Feng Wang 0415 609 111 Nadine Roberts 0408 960 082

臥室 4 衛浴 2 拍賣時間: 2 月 25 日 周六 1:30pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(11/2) 2:00-2:30pm 周四(16/2) 1:00-1:30pm Troy Sheehan 0417 243 900 Feng Wang 0415 609 111 Nadine Roberts 0408 960 082

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Friday 10 February 2017

Blackburn South

A

27a

1/28 Hastings Avenue

溫馨豪華住房 位於頂級位置 這處全新裝修的寬敞家庭住房配備：寬敞的開放式生活室和飯廳鋪設拋光木地板，時尚 廚房帶有高質量光澤櫥櫃，空間寬敞，高質量櫥櫃以及燃氣灶具。3 間超大臥室共用時 尚主浴室，主浴室運用溫暖的中性色調，帶有獨立廁所。戶外設施易維護，帶有私人庭 院和娛樂區，適合與家人朋友燒烤，歡聚一堂。

Warranwood

155 Plymouth Road

宜居美麗住房 這處完美住房帶有華麗步行道，裝飾路面，運用全景花園式構造，為您提供完美生活享受。細 節精美，配備：3 間帶內置衣櫃的臥室共用豪華中央浴室，浴室內有雙人 SPA 浴缸，寬敞開放 式生活區包括客廳，餐區。時尚廚房帶有花崗岩廚檯和不鏽鋼廚具。地處炙手可熱位置，近周 邊所有設施。機會難得，切勿錯過！ BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

臥室 3 衛浴 1 車位 1 拍賣時間: 2 月 25 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(11/2) 10:30-11:00am 周四(16/2) 12:00-12:30pm Troy Sheehan 0417 243 900 Feng Wang 0415 609 111 Nadine Roberts 0408 960 082

臥室 3 衛浴 1 拍賣時間: 2 月 25 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(11/2) 11:00-11:30am 周四(16/2) 11:00-11:30am Tim Longmore 0433 304 805 David To 0421 386 715 Nicole Scott 0411 441 118

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Friday 10 February 2017

Mitcham

A

28a

29 Willow Avenue

令人讚歎的寬敞家庭住房 這處精美家庭住房令人讚不絕口，為您提供豪華生活享受。配備：採光充足的正式客 廳，主人房帶有舒適客廳區，衣帽間以及超大浴室，浴室內有步入式雙沖涼房和加熱毛 巾架。另外3間臥室共用時尚主浴室，主浴室帶轉角SPA。寬敞的開放式餐區和家庭室 鋪設硬木地板，廚房帶有凱撒廚檯，早餐吧，櫥櫃以及高質量廚具，包括西門子烤箱。

Blackburn South

27 Aberdeen Road

頂級轉角佳位 坐落于轉角佳位，佔地約758平方米，適合開發或新建全新住房(STCA)。現有住房配備：生活 室/飯廳，廚房，家庭區，3 間臥室，浴室以及超大庭院。土地周邊設施齊全，徒步可到多所小 學，Blackburn South 購物中心，巴士直通 Blackburn 車站，片刻可到 Burwood One，電車站 以及Forest Hill Chase。地屬BHHS區域。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

臥室 4 衛浴 2 車位 6 拍賣時間: 2 月 25 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(11/2) 9:30-10:00am 周四(16/2) 4:30-5:00pm David To 0421 386 715 Matthew Scafidi 0433 795 006

臥室 3 衛浴 1 車位 1 拍賣時間: 2 月 18 日 周六 3:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(11/2) 11:00-11:30am 周六(18/2) 2:30-3:00pm Feng Wang 0415 609 111 Robert Simpson 0438 444 977 Rohan Calder 0422 256 948

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Friday 10 February 2017

Box Hill South

A

29a

9 Sycamore Street

時尚豪華住房 這處4室現代豪華住房為您提供便捷生活，內飾精美，鋪設塔斯馬尼亞橡木地板。房子 超過 3 層，配備：休閒生活區，私人陽台可欣賞周邊美麗景色，美味廚房帶有大量 Smeg廚具，戶外有蓋娛樂區帶有燒烤區。其他亮點還包括：管道冷暖，家庭健身房， 太陽能電力系統，客房，內置魚池，6星級能源評級，遙控雙車庫等。

Camberwell

176 Warrigal Road

時尚家庭生活 這處時尚住房令人眼前一亮，"Dalnahaine"建於二十世紀四十年代，格局流暢，採光充足，帶有寬敞 生活區，時尚客廳和飯廳鋪設塔斯馬利用橡木地板，帶有開放式壁爐，毗鄰廚房，廚房帶有時尚歐 式廚具，凱撒石質島臺，早餐吧，步入式餐具室以及櫥櫃儲藏空間。寬敞家庭室可欣賞美麗的泳池 景觀并可通往娛樂甲板。戶外帶有泳池和美麗的全景後院。主人房帶有衣帽間和私人陽台，另帶有3 間雙人臥房以及兩間浴室。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

臥室 4 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 2 月 25 日 周六 1:30pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(11/2) 12:00-12:30pm 周四(16/2) 4:30-5:00pm Damian Coad 0477 407 708 Gloria Chu 0413 515 998 Rohan Calder 0422 256 948

臥室 4 衛浴 2 車位 1 拍賣時間: 3 月 4 日 周六 1:30pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(11/2) 11:00-11:30am 周四(16/2) 2:30-3:00pm Damian Coad 0477 407 708 Gloria Chu 0413 515 998

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Friday 10 February 2017

Blackburn

A

30a

23 Patricia Road

全新經典豪華住房 這處令人讚歎的優質住房內飾豪華，為您提供寬敞的生活空間和娛樂空間。配備：時尚廚房帶 有高質量廚具，石質廚檯以及超大餐具室，可通往超大有蓋娛樂甲板和易維護整潔後院。另帶 有私人書房，5間寬敞臥室，2間主人房帶衣帽間和時尚浴室套間。其他亮點還包括：可視系 統，硬木地板，管道暖氣，分體冷氣，雙層玻璃窗，無線接口以及遙控雙車庫。

Forest Hill

8 Boeing Court

休閒家庭住所 這處經典住房建於二十世紀七十年代，地處寧靜位置，可欣賞風景如畫的 Dandenong Ranges 景 觀，為所有家庭提供充足靈活時尚的家居生活空間。維護良好，格局寬敞，配備：主人房帶內置衣 櫃和私人浴室套間，另外三間臥室帶內置衣櫃并共用後方的時尚主浴室，客廳採光充足，獨立飯廳 可通往超大的長廊式廚房，另帶有休閒家庭室。戶外帶有易維護花園，有蓋娛樂甲板和超大後院， 為您的寵物和孩子提供充足的娛樂空間。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

臥室 5 衛 3 車位 2 拍賣時間: 3 月 4 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(11/2) 12:45-1:15pm 周四(16/2) 1:00-1:30pm Nadine Roberts 0408 960 082 Feng Wang 0415 609 111 Troy Sheehan 0417 243 900

臥室 4 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 3 月 4 日 周六 10:30am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(11/2) 11:00-11:30am Troy Sheehan 0417 243 900 Feng Wang 0415 609 111

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Friday 10 February 2017

Doncaster East

31a

A

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

1/2-4 Bellevue Avenue

完美生活 位於炙手可熱區域，這棟美麗的三室單層住房為您提供易維護生活。格局設計優良，配備：寬 敞生活室採光充足，開放式餐區，明亮的木質廚房帶有電烤箱，燃氣爐灶，充足的廚檯空間以 及櫥櫃儲藏空間。玻璃拉門可直通帶有有蓋娛樂區的美麗庭院，周邊花園環繞。其他亮點還包 括：管道暖氣，中央除塵，分體冷氣，遙控雙車庫。徒步可到Donburn商店，咖啡店和餐館。

Troy Sheehan 經理 0417 243 900

Fiona Chang-Welst 資深物業顧問 0403 692 854 (粵、中、英語)

Rohan Calder 經理 0422 256 948

臥室 3 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 2 月 18 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(11/2) 11:30-12:00pm 周四(16/2) 4:30-5:00pm Bob Steventon 0417 394 832 Gloria Chu 0413 515 998 Troy Sheehan 0417 243 900

Matthew Scafidi 經理 0433 795 006

Gloria Chu 物業顧問 0413 515 998 （粵、英語）

Tim Longmore 經理 0433 304 805

David To 物業顧問 0421 386 715 （粵、中、英語）

如果您正考慮出售您的物業 歡迎致電我們，我們將提供免費的市場評估 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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Friday 10 February 2017 A

Box Hill

32a

50 Barkly Street

風格獨特 位置便利 全新 3 室豪華聯體別墅讓您繁忙的生活變得豪華便利，配備：寬敞生活區，超大獨立餐區，開放式時尚廚 房帶有凱撒石質廚檯，不鏽鋼廚具以及充足的櫥櫃儲藏空間，3 間寬敞臥室鋪設地毯，帶有內置衣櫃。樓 下臥室毗鄰超大帶有沖涼和浴缸的浴室。另有歐式洗衣房。樓上 2 間臥室共用帶有獨立沖涼房，浴缸和廁 所的超大浴室。第二個生活區寧靜舒適，適合作為書房或休息區。戶外帶有朝北後院，易維護前院，有蓋 甲板，帶鎖單車庫。另有車道可停放額外車輛。其他亮點包括：臥室和生活區有分體冷暖，燃氣熱水，水 槽和帶鎖棚。房子帶有自己的前街，無物業費。徒步可到 Box Hill 中心，Box Hill 高中，Laburnum 小學，巴 士片刻可到 Monash 大學。適合家庭和尋求小麵積住房人士，也適合投資者。

Nunawading

2/235 Springvale Road

集易維護和便利為一體的完美生活 這處單層住房為您提供易維護便捷生活，近周邊所有設施，是首次置業者，尋求小面積住房人 士以及投資者的完美選擇。配備：3 間臥室，主人房帶浴室，明亮的客廳，時尚開放式廚房帶 有不鏽鋼廚具和洗碗機，另有中央家庭浴室和獨立洗衣房。戶外帶有舒適庭院和易維護甲板。 其他亮點還包括：美麗吊扇，燃氣管道暖氣，分體空調，中央除塵，安全對講系統以及遙控 門。步行可到 Nunawading 火車站，近本地購物區，Forest Hill Chase 購物中心，Blackburn 湖，知 名學校以及免費高速公路入口。

532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466

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3 臥室 2 浴室 1 車位 1 書房 拍賣時間: 2 月 18 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: (11/2) 周六 12:00-12:30pm (16/2) 周四 12:00-12:30pm Alvin Lam 0488 868 931 Tony Kwan 0422 876 886

3 臥室 2 浴室 1 車位 拍賣時間: 2 月 25 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: (11/2) 周六 1:00-1:30pm (16/2) 周四 1:00-1:30pm Tony Kwan 0422 876 886 Alvin Lam 0488 868 931

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Friday 10 February 2017 A

Box Hill North

33a

2/9 Goulburn Street

頂級位置 這棟寬敞明亮的兩室住房採光充足，地處炙手可熱位置，內部全新粉刷，鋪設拋光木地 板，是尋求小面積住房人士，投資者以及首次置業者的絕佳選擇。徒步幾分鐘可到紀念 公園，近周邊所有設施，包括 Doncaster Westfield 和 Box Hill 中心。為您提供舒適便利的 完美生活。其他亮點還包括：燃氣管道暖氣，私人庭院以及帶鎖車庫。機會難得，切勿 錯過！

Burwood East

16/1-5 Royton Street

獨一無二的寧靜舒適生活 空間寬敞，採光充足，這處近新連體別墅毗鄰 Holland Gully 綠地，可欣賞美麗的樹蔭景致。地 處寧靜後方，質量上乘，內部設計優良，配備：明亮的客廳，寬敞生活區和飯廳，超大廚房帶 有 Blanco 不鏽鋼廚具和石質廚檯，雙拉門可直通戶外私人庭院。3 間雙人房，主人房帶陽台和 明亮的浴室套間，另帶有時尚浴室，化妝間，多個分體空調，自動單車庫以及充足的停車空 間。距離 Eley 公園和網球俱樂部僅數米之遙，徒步可到 Burwood One 購物中心和電車站，近迪 肯大學和 Presbyterian 女子學院。

532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466

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2 臥室 1 浴室 1 車位 拍賣時間: 2 月 25 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: (11/2) 周六 12:00-12:30pm (16/2) 周四 12:00-12:30pm Angela Athanasiadis 0416165542 Noel Pooley 0411 259 679

3 臥室 2 浴室 1 車位 拍賣時間: 2 月 25 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: (11/2) 周六 2:00-2:30pm (16/2) 周四 2:00-2:30pm Mark Purdey 0428 946 683 Steve Dardamanis 0407 120 465

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Friday 10 February 2017 A

Box Hill North

34a

16 Loraine Avenue

珍惜過去 展望未來 地處高地佳位，面朝北方，適合首次置業者，這處優質住房見證了現任屋主和家人的成長，也 將為您和家人提供未來的美好生活。佔地約 853 平方米，未來可擴建或根據您的需求進行發展 (STCA)。住房配備：3 間臥室帶內置衣櫃，客廳毗鄰飯廳，全新裝修的廚房帶用餐區，家庭浴 室和超大洗衣房。其他亮點還包括：燃氣管道暖氣，分體冷氣，超大雙車庫。幾分鐘可到 ox Hill North 小學和 Koonung 中學，開車片刻可到 Box Hill 中心， Westfield Doncaster 購物中心， Eastern 高速公路以及公交交通。

Box Hill

13/23-25 Albion Road

全新生活的開始

風景優美，綠樹成蔭，這套寬敞公寓房位於繁華的 Box Hill 中心位置，徒步可到 市場，餐館，火車站，電車站，TAFE 以及醫院。陽台可俯瞰美麗的樹蔭景致， 屋內有明亮的生活區，餐區，廚房。雙層磚石構建，確保寧靜舒適。2 間臥室 共用整潔的浴室，浴室內有洗衣設施。另有安全進入系統以及單車棚。高回報 率，適合首次置業者裝修改造。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

3 臥室 1 浴室 2 車位 拍賣時間: 2 月 25 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: (11/2) 周六 1:00-1:30pm (16/2) 周四 1:00-1:30pm Ted Shackleton 0412 341 122 Angela Athanasiadis 0416 165 542

2 臥室 1 浴室 1 車位 拍賣時間: 2 月 18 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: (11/2) 周六 3:00-3:30pm (16/2) 周四 11:00-11:30am Mark Purdey 0428 946 683 Tony Kwan 0422 876 886

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Friday 10 February 2017 A

Richmond

35a

G01/47 Murphy Street

優質公寓生活，地處主要位置 這套寬敞豪華 2 室公寓房位於底層，帶有安全有蓋停車位/儲藏室，為您提供安全私密的完美生活，入口處 有隸屬您自己的私人庭院，整潔的客廳帶有分體空調，2 間臥室均帶有中央暖氣，內置衣櫃和長毛絨地 毯，臥室共用一間帶有超大淋浴的時尚浴室。另帶有歐式洗衣房。私人有蓋庭院空間寬敞，適合家人朋友 娛樂聚會，另有戶外餐桌和燒烤。兩個入口的廚房采供充足，帶有不鏽鋼 SMEG 廚具，充足的廚檯/櫥櫃空 間以及洗碗機。"The Bowery"公寓僅 3 年新，地處主要路段，近 Bridge Rd，Victoria Gardens 購物中心，公共 交通，自行車道，Epworth 醫院以及眾多知名餐館和咖啡店。

Box Hill North

15 Maude Street

家庭購房者的最愛 位於炙手可熱區域，這處備受矚目的溫馨易維護住房地處轉角佳位，佔地面積約 606 平方米， 適合所有尋求寧靜住房的家庭。配備：3 間臥室，主人房帶豪華浴室套間和寬敞衣帽間，明亮 的客廳，美麗廚房帶石質廚檯和不鏽鋼廚具，飯廳，家庭生活區採光充足并可直通有蓋露天 區，可俯瞰寧靜後花園，是戶外娛樂的理想場所。其他亮點還包括：木板地，管道暖氣，分體 冷氣，帶儲藏室的超大車庫。片刻可到 Bushy Creek 綠地，Koonung 學院，Box Hill North 小 學，巴士站，freeway，Westfield Doncaster 以及 Box Hill 購物中心和餐館。

532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

2 臥室 1 浴室 1 車位 拍賣時間: 2 月 25 日 周六 10:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: (11/2) 周六 11:00-11:30am (15/2) 周三 11:00-11:30am Ted Shackleton 0412 341 122 Noel Pooley 0411 259 679

3 臥室 2 浴室 2 車位 拍賣時間: 3 月 4 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: (11/2) 周六 10-10:30am & 1-1:30pm (15/2) 周四 5-5:30pm (16/2) 周四 12-12:30pm Ted Shackleton 0412 341 122 Mark Purdey 0428 946 683

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Friday 10 February 2017 A

Mont Albert North

36a

7 Kinsale Crescent

寬敞明亮的夢想家庭住房 這處維護良好的易維護雙層聯體別墅房是所有買家的完美選擇，內外部均維護良好，您 一定會被其精美的內飾所驚艷。樓下配備：采供充足的寬敞客廳/飯廳，時尚廚房帶有 高質量廚具，餐區和化妝室。樓上配備：3 間超大臥室，主人房帶浴室套間和衣帽間， 另帶有中央家庭浴室。其他亮點還包括：管道暖氣，中央除塵，分體冷氣，遙控門，2 車車庫。位置優越，近周邊多所學校，公共交通以及高速公路。

Box Hill

1/1 Cherryhinton Street

舒適易維護生活 地處寧靜位置，徒步可到周邊所有設施。此住房維護良好，極易打理，氛圍迷人，空間通風， 讓您過目難忘。配備：2 間寬敞臥室帶有內置衣櫃，獨立的寬敞客廳，明亮生活室，中央廚房 和餐區。內飾精美，家庭浴室全新裝修，另帶有第二間廁所，獨立的洗衣設施。戶外帶有易打 理迷人後院。其他亮點還包括：拋光木地板，管道暖氣以及充足的街邊停車空間。片刻可到 Kingswood 學院，Box Hill 校區，Box Hill Tafe，游泳館，Box Hill 中心，餐館，Box Hill 醫院，公 共交通，飲食區以及 freeway 入口。.

532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

4 臥室 2 浴室 2 車位 拍賣時間: 3 月 4 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: (11/2) 周六 3:00-3:30pm (16/2) 周四 2:30-3:00pm Tony Kwan 0422 876 886 Mark Purdey 0428 946 683

2 臥室 1 浴室 1 車位 拍賣時間: 3 月 4 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: (11/2) 周六 2:00-2:30pm (16/2) 周四 4:00-4:30pm Tony Kwan 0422 876 886 Steve Dardamanis 0407 120 465

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Friday 10 February 2017 A

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Tony Kwan 關志煌 0422 876 886

Alvin Lam 林煒略 0488 868 931

Rachel Liu 劉怡 0433 927 639

Associate & Licensed Estate Agent

Property Consultant

Sale Assistant

房地產市場變化迅速 一份準確的房屋售出評估非常重要 我們經驗豐富的團隊樂意提供協助 歡迎來電 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466

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MALVERN EAST 1117-1119 Dandenong Road

絕佳 MALVERN EAST 機遇! 這棟位置絕佳的住房佔地約 689sqm，北向土地是一個不容錯過的機遇。現有住房設有 3 間臥室，2 間浴室，臨近 Monash 大學 Caufield 學區，Carnegie 購物中心。地處 GRZ1 區，臨近周 邊安靜街道和教育機構，是打造多層住房的絕佳機遇（STCA）。臨近 Caufield 火車站，吸引大量購房者，投資者和租客，由於大學的擴建和開發，周邊將會有大量公共交通，商店， 購物中心出現，未來潛力巨大。 開放時間: 周六(11/02) 9:30-10:00am & 周三(15/02) 12:15-12:45pm 拍賣: 3 月 4 日周六 1:30pm 售價: $2,000,000-$2,200,000 Jack Richardson 0488 336 929 Tony Doh 0419 316 676

GLEN IRIS: 208 Tooronga Road

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T. 9818 1888

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Friday 10 February 2017

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

271 The Boulevard, IVANHOE EAST

11 Abbotsford Grove, IVANHOE 令人羨慕的完美家庭生活美宅 這一雙層美居為幸福家庭提供最好的居住環境，位置卓越，空間寬 敞。包括 4 或 5 個房間，3 個浴室，占地面積約 608m2，風景出眾，靠 近優質私立學校，購物中心，公園和火車站等。另外還包括 4 個起居 空間，廚房家電均為名牌 Miele，2 個房間面積大小的地下儲藏間，冷 暖氣和雙車位安全車庫。

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1

拍賣

2 月 25 日周六 3:00pm

開放時間

周六 1:00-1:30pm 周三 5:15-5:45pm

3

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地面積

大約 608 平方米

聯繫人

Damien Carter 0438 850 166 Elisse Farquhar 0419 116 130

辦公室

9497 3222 | 9459 5666

更多詳情發簡訊 11abbotsford 到 0416 907 825 或訪問 milesre.com.au

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Friday 10 February 2017

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

271 The Boulevard, IVANHOE EAST

19 Fairy Street, IVANHOE Fairy Hills 完美家庭住房 這棟精美的家庭住房位於 Fairy Hills 中心位置，雙層的美麗住房給您 帶來完美的生活享受，設有 4 間臥室，3 間浴室，西班牙式的裝修風 格。臨近周邊私立學校，商店，Yarra 公園和火車站；設有 2 室主任休息 室，多功能客廳/家庭影院，家庭室/餐廳，露台，Calacatta 大理石廚房， Miele 廚具，推拉門，家庭 spa 和自動大門，街邊停車位。

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拍賣

3 月 4 日周六 2:00pm

售價

$2,200,000-$2,300,000

開放時間

周六 2:00-2:30pm 周四 6:00-6:30pm

聯繫人

Damien Carter 0438 850 166 Peter Scott 0459 223 994

辦公室

9497 3222 | 9459 5666

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Friday 10 Feburary 2017

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

BALWYN NORTH 4 Ajax Street

60 年代經典住房，地屬 Balwyn 高中校區房 罕見的購買良機，適合首次置業者以及精明的發展商。這處優質住房建於二十世紀六十年代，內部寬敞舒適，佔地約 715 平方米。位於高地佳位，適 合改造，新建全新住房或重新發展(需向委員會申請)。目前賣家已居住超過 50 年，內部維護良好，配備：生活室/餐區，家庭室，樓下娛樂室/台球室帶 有濕吧，3 間臥室，廚房可俯瞰美麗花園和戶外 SPA。另帶有整潔浴室，化妝間，獨立洗衣房。近 Koonung 自行車道和步行道，Leigh 公園，Balwyn 高中 和 Boroondara Park 小學。

開放時間: 周六(11/2) 11:00-11:30am & 周四(16/2) 1:00-1:30pm 拍賣日期: 2 月 25 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 Susan Bishop 0418 599 354 Toby Parker 0413 581 104 Mark Li 0423 780 916

Vincent Yap 0481 316 013

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1

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BOX HILL NORTH 50 Clyde Street

約 948 平方米土地，有許可可建造 3 棟豪華住房 位置便利優越，徒步 15 分鐘可到 Box Hill 中心，已有許可可建造 3 棟 3 室雙層豪華聯體別墅，是精明的建築商和發展商不可錯過的絕佳良機。第一棟約 25.2sqs，第二棟約 23sqs，第三棟約 24.5sqs。周邊鄰里友善，近公園，巴士站，Box Hill 火車站，Eastern 免費高速公路入口，Box Hill 高中，TAFE,，Box Hill 中心以及飲食區。土地面積約為 948 平方米(18.50m x 51.25m)。 開放時間: 請預約 拍賣日期: 2 月 18 日 周六 2:00pm 售價: 請咨詢代理 Kon Galitos 0414 902 680 Maurice DiMarzio 0419 182 276 Mark Li 0423 780 916

BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)

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Vincent Yap 0481 316 013

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T. 9830 7000

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Friday 10 February 2017

BALWYN NORTH

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

2/42 Gardenia Road

時尚明亮傑作 這處明亮 3 室美麗住房地屬炙手可熱的 Balwyn 高中校區房，適合所有精明買家。位置優越，片刻可到 Eastern Freeway，Koonung 綠化區和 Doncaster Westfield。內部精美，配備：高聳的 天花板，採光充足的生活室和飯廳可通往戶外帶有迷人滕冠的庭院。戶外綠樹環繞，易維護，包闊露天餐區和燃氣燒烤。廚房帶有凱撒石質廚檯，玻璃防濺板，櫥櫃和 AEG 廚具，包括 燃氣爐灶和超寬烤箱。主人房可俯瞰綠蔭景致，帶有寬敞衣帽間和超大浴室套間。另外 2 間臥室均帶有內置衣櫃。其他亮點還包括：獨立廁所，豪華家庭浴室，樓下化妝間和超大洗衣 房。地處兩棟住房中後方一棟，帶有可從內部進入的自動雙車庫，地下儲藏室，安全警報系統，中央除塵，管道暖氣以及分體冷氣。

開放時間: 周六(11/2) 12:00-12:30pm & 周四(16/2) 12:00-12:30pm 拍賣日期: 2 月 25 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 Claire Wenn 0409 857 506 Maurice DiMarzio 0419 182 276 Mark Li 0423 780 916

BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)

Vincent Yap 0481 316 013

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T. 9830 7000

MALVERN EAST 4 Lomond Terrace

街角位置，絕佳機遇 這 棟 建 於 1960 年 代 的 住 房 位 於 街 角 位 置 ， 佔 地 約 875sqm， 設 有 北 向 後 花 園 ， 具 備 超 大 潛 力 。 您 可 打 造 夢 幻 奢 華 住 房 ， 翻 新 或 重 新 開 發 多 棟 住 房 （STCA） 。 步 行 可 達 Gardiners Creek 步 行 道 和 自 行 車 道 ， Malvern Valley Public Golf Club， Holmesglen TAFE 和 火 車 站 。 臨 近 Chadstone 購 物 中 心 ， 名 校 和 Monash Freeway。 現 有 住 房 設 有 超 大 門 廊 ， 陽 台 ， 光 照 充 足 的 東 北 向 露 台 和 超 大 花 園。設有寬敞的客廳，配備推拉門和暖爐，還設有餐廳，廚房，三間臥室，雙車棚和工作間。 開放時間: 周六(11/02) 12:15-12:45pm & 周四(16/02) 2:00-2:30pm 拍賣時間: 2 月 18 日周六 2:00pm 售價: 請聯繫中介 Tony Doh 0419 316 676 Steve Burke 0448 331 653

GLEN IRIS: 208 Tooronga Road

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T. 9818 1888

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F. 9818 1800

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ASHBURTON 96 Ashburn Grove

絕佳公園邊住房 這棟位於絕佳位置的精美住房臨近綠意盎然的 Aniversary 自行車道和步行道，佔地約 998sqm，機遇無限。可間兩棟住房或一棟奢華家庭住房（STCA）。臨近 Alamein 火車站，Gardiners Creek，Solway 小學，Ashburton Pool 和 Ashburton 購物中心及咖啡館。近周邊學校，Chadstone 購物中心，Monash 高速公路。設有 3 間 臥室（可改至 4 間），2 間浴室，超大客廳，廚房用餐區，雙車庫，光照充足的西北向後院。 開放時間: 周六(11/02) 2:00-2:30pm & 周四(16/02) 3:00-3:30pm 拍賣: 2 月 25 日周六 12:00pm 售價: 請聯繫中介 Tony Doh 0419 316 676 Steve Burke 0448 331 653

GLEN IRIS: 208 Tooronga Road

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Friday 10 February 2017

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

PAKENHAM UPPER 74 Carne Road

坐擁 Western Port Bay 美景的奢華住房 這棟坐擁 Westernport Bay 美景的鄉村住房佔地約 4 英畝，約 100 平方米的住房時尚現代，寬敞舒適，裝修精美迷人。設有馬場，正式花園，寬敞的住房設有美麗的屋簷和 高天花板，配備硬木地板，光照充足。設有正式客廳，開放式家庭用餐區，超大台球室，濕吧。黑木廚房設有花崗岩廚檯，Miele 廚具。5 間臥室包括訪客臥室，配備 spa 衛浴的主臥室，還設有 2 個生活區，翻新的浴室。此外設有循環暖氣，空調，壁爐，真空除塵，室內泳池，spa，桑拿，2 個雙車庫，工作間，酒窖，學習間。

開放時間: 周六(11/02) 1:30-2:00pm 售價: 請聯繫中介 Dean McNamara 0408939581 Callum MacPherson 0429 931 311 FRANKSTON/CRANBOURNE: 11 Playne Street

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T. 9781 3366

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

BLACKBURN 2/119A Surrey Road

滿滿驚喜！ 這棟寬敞私密的單層 BV 住房寬敞舒適，設有美麗後花園；是首置者，退休人士和投資者的完美選擇，臨近 Blackburn Village/火車站，Blackburn 中學，Blackburn North Square 購物中心和 Eastlink。設有客廳/ 餐廳，挑高天花板，分體空調，現代化廚房，2 間配備壁櫥的臥室，家庭浴室/2 衛生間，戶外娛樂露台，超大車庫。 開放時間: 周六(11/02) 11:00-11:30am & 周四(16/02) 11:00-11:30am 拍賣時間: 2 月 18 日周六 11:00am 售價: 請聯繫中介 Peter Wang 0434 052 071 Brad Ellis 0418 394 062

BLACKBURN: 1A BLACKBURN ROAD

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T. 9894 8788

BLACKBURN SOUTH 5 Princes Court

潛力無限的 4 臥室住房 這棟位於安靜位置的住房臨近 Blackburn South 購物中心，餐廳，商店，超市，空間寬敞舒適，設有客廳，臥室，具備翻新潛力。設有寬敞的客廳/餐廳，壁爐，四間配備壁櫥的臥室，超大中央廚房，家庭 室，家庭浴室/2 衛生間，車棚，儲物間和私密的後花園。 開放時間: 周六(11/02) 1:15-1:45pm & 周四(16/02) 12:00-12:30pm 拍賣時間: 2 月 18 日周六 2:00pm 售價: 請聯繫中介 Anna Tran 0413 439 438 Brad Ellis 0418 394 062

BLACKBURN: 1A BLACKBURN ROAD

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MITCHAM 16 Clive Street

超大土地上的 4 臥室住房 這棟佔地約 909m2 的住房臨近 Mitcham 火車站，購物中心，設有 4 間臥室，潛力巨大，您可選擇翻新或擴建現有住房，打造夢幻住房，重新開發一棟或多棟全新住房（STCA），亦可在這便利的位置出租 進行投資。設有客廳，壁爐，廚房，4 間臥室，家庭浴室/獨立衛生間，日光室。現在便來電咨詢吧！ 開放時間: 周六(11/02) 12:00-12:30pm & 周四(16/02) 1:00-1:30pm 拍賣時間: 2 月 18 日周六 12:30pm 售價: 請聯繫中介 Peter Wang 0434 052 071 Brad Ellis 0418 394 062

BLACKBURN: 1A BLACKBURN ROAD

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T. 9894 8788

BLACKBURN SOUTH 46 Gissing Street

4 間臥室和一間家庭室！ 這棟位於安靜位置的美麗住房建於 60 年代，佔地約 684m2，臨近 Blackburn South 購物中心，Blackburn Village 購物中心/火車站和 Forest Hill Chase。位置便利，設有客廳/餐廳，配備壁爐，超大廚房，寬敞 家庭室，4 間臥室，家庭浴室/獨立衛生間，雙車庫。 開放時間: 周六(11/02) 2:00-2:30pm & 周四(16/02) 3:00-3:30pm 拍賣時間: 2 月 25 日周六 12:30pm 售價: 請聯繫中介 Christina Li 0481 152 178 Brad Ellis 0418 394 062

BLACKBURN: 1A BLACKBURN ROAD

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Friday 10 February 2017

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BLACKBURN SOUTH 258 Blackburn Road

令人讚歎的迷人住房！ 這棟私密迷人的住房正面寬敞，設有壁爐，拋光木地板，裝修精美。設有配備壁櫥的寬敞正式客廳，臨近餐廳和家庭室，配備第二個壁爐，還設有 3 間臥室，衛浴，家庭浴室/2 衛生間，現代化廚房，雙 車庫，獨立家庭辦公室，美麗的花園。位置便利，臨近電車站，學校，購物中心，公園。 開放時間: 周六(11/02) 2:45-3:15pm & 周四(16/02) 2:15-2:45pm 拍賣時間: 2 月 25 日周六 2:00pm 售價: 請聯繫中介 Anna Tran 0413 439 438 Brad Ellis 0418 394 062

BLACKBURN: 1A BLACKBURN ROAD

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T. 9894 8788

MITCHAM 14 Clive Street

精美住房 這棟佔地約 881m2 的現代化設計住房位於搶手位置，臨近 Mitcham 火車站/購物中心。設有開放式客廳/餐廳，配備壁爐，戶外設有私密的北向庭院花園，還設有主臥室，廚房，4 間配備壁櫥的臥室，2 間家 庭浴室/2 衛生間，超大客廳/家庭室，木暖，3 車庫。佔地約 881m2，可進行擴建或重新開發一棟或多棟住房（STCA）。 開放時間: 周六(11/02) 12:30-1:00pm & 周四(16/02) 1:30-2:00pm 拍賣時間: 2 月 25 日周六 11:00am 售價: 請聯繫中介 Peter Wang 0434 052 071 Brad Ellis 0418 394 062

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Friday 10 February 2017

GLEN WAVERLEY

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12 Sagan Court

GWSC 區稀有機遇 這間北向佔地約 737sqm 的單層住房是您自住，出租，更新和重新開發的理想選擇（STCA）。住房位於安靜 街道，內設客廳和飯廳，獨立家庭室，更新廚房及用餐區，三間臥室，主臥室衛浴和家庭浴室。室外設有車棚， 花園棚，休閒區，鄰近 Glendal 小學，Wesley 中學，Glen Waverley 中學，The Glen，Kingsway 周邊餐館酒 吧，火車站，巴士站，M1 高速公路，駕車 16 分鐘左右可達 Monash 大學和 Chadstone 購物中心。 開放時間: 周六(11/02) 2:00-2:30pm & 周四(16/02) 5:00-5:30pm Daniel Chan 0481 313 888 GLEN WAVERLEY: 8 KINGSWAY

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拍賣: 2 月 18 日周六 2:00pm 3

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T. 9886 6900

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WHEELERS HILL

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3 Pleasant View

坐擁迷人美景！

這棟位置絕佳的住房設有落地玻璃窗，坐擁 Dandenong 美景。臨近周邊多所中學，小學，購物中心，包括 The Glen。住房 空間寬敞，關照充足，設有五間臥室和三間浴室，客廳，暖爐，陽台。臥室均配備壁櫥和羅馬簾，主浴室配備獨立淋浴，浴 缸，獨立衛生間，還設有另外兩間浴室。翻新的廚房設有烤箱，爐灶和洗碗機。超大自住小屋設有小廚房，衛浴，客廳或第 五間臥室。還設有獨立熱水系統。此外設有管道供暖，空調，地燈，超大儲物棚，花園棚，灑水系統，雙車棚，街邊停車 位。您可直接入住，翻新或打造全新夢想家園。 開放時間: 周六(11/02) 2:00-3:00pm & 周四(16/02) 5:00-5:30pm 歡迎出價: 3 月 4 日周六 5:00pm 截止 Merelyn Bond 0438 703 388 Helen Luo 羅小姐 0423 442 335 GLEN WAVERLEY: 8 KINGSWAY

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Friday 10 February 2017

GLEN WAVERLEY

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84 Whites Lane

步行可達 Brentwood 中學 住房佔地約 681sqm，步行可達 Brentwood 中學，環境舒適迷人，是理想的家庭住房選擇。內設有寬敞的客廳和飯 廳，開放廚房及飯廳，4 間臥室，2 間浴室，雙停車庫。此外另設分體冷氣，管道供暖。 開放時間: 周六(11/02) 11:00-11:30am & 周四(16/02) 4:00-4:30pm Nicholas Brennan 0418 349 243 Daniel Chan 0481 313 888 GLEN WAVERLEY: 8 KINGSWAY

MOUNT WAVERLEY

拍賣: 2 月 18 日周六 12:00pm

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T. 9886 6900

14/38 Sampson Drive

完美城鎮住宅 這棟美麗的城鎮住宅光照充足，空間寬敞。設有寬敞的正式客廳/餐廳，令人讚歎的廚房，超大休閒客廳和餐廳，光照 充足的北向后花園。設有 3 間配備壁櫥的寬敞臥室，其中主臥室設有衛浴，此外設有雙車庫，室內設管道供暖，真空 除塵，警報系統，分體冷氣空調。位於 MWSC 區，臨近周邊設施，包括 Pinewood 購物中心。 開放時間: 周六(11/02) 1:00-1:30pm & 周四(16/02) 3:00-3:30pm 拍賣: 3 月 4 日周六 11:00am Nicholas Brennan 0418 349 243 Daniel Chan 0481 313 888 MOUNT WAVERLEY: 361 Waverley Road

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MOUNT WAVERLEY

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

2/47 Doynton Parade

單層家居 這棟美麗的住房位於 GWSC 學區，臨近 Syndal 火車站和 Syndal South 小學，設計精美，光照充足。設有寬敞的開放 式客廳和餐廳，全新廚房配備石廚檯和不鏽鋼廚具，拋光木地板和壁爐，光照充足的私人庭院和花園。共有 3 間寬敞 的臥室，另設全新的美麗浴室和衛浴。此外還設有管道供暖，空調，真空除塵，警報系統，雙車庫。 開放時間: 周六(11/02) 12:00-12:30pm & 周四(16/02) 2:00-2:30pm Nicholas Brennan 0418 349 243 Daniel Chan 0481 313 888 MOUNT WAVERLEY: 361 WAVERLEY ROAD

拍賣: 3 月 4 日周六 12:30pm

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卓越古董拍賣會 拍賣地址：426 BURNLEY ST. RICHMOND VICTORIA 拍賣時間：2017 年 2 月 19 日 中午 12 點

McCann’s Auctions 全體員工萬分榮幸地邀請您 蒞臨我們 2017 年的第一場拍賣會 ★ 一系列精美的法國和英國古董及裝飾藝術品 ★ 最好的法國和英國古董傢俱 ★ 精美的澳大利亞和歐洲藝術品 ★ 精選東方藝術品收藏 ★ 卓越的 18 和 19 世紀法國和英國時鐘 ★ 珍稀古董青銅及大理石雕像 ★ 精美古董瓷器收藏 ★ 正品 Louis Vuitton 皮箱

參觀時間：2 月 16 日週四 中午 12 點-下午 6 點 2 月 17 日週五 上午 10 點-下午 6 點 2 月 18 日週六 上午 10 點-下午 6 點 2 月 19 日週日 上午 10 點-中午 12 點 拍賣時間：2 月 19 日週日 中午 12 點舉行拍賣

在線查看所有拍賣品照片： www.christianmccannauctions.com.au 電郵：info@christianmccannauctions.com.au 電話：03 94211993 0438028485

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電話：03 8892 3701 傳真：03 8692 1068 地址：28 Rutland Road, Boxhill VIC 3128 網站：www.ncre.com.au

DONCASTER

Bringa Avenue

CAMBERWELL

超大轉角地塊，面積-1777平米

潛力巨大，增長區（RDZ1）-1004平米

無可置疑，Doncaster是坐落在墨爾本東面的一顆明珠，擁有連綿起伏的丘 陵，溪谷和山脊，是進入墨爾本東面的門戶，距離市中心只有19公里。 這塊稀有的土地坐落在一條安靜的街道，靠近Westfield購物中心，Eastern 高速公路和有政府打理的公園。 土地面積有1777平米，臨街有27.96米，深度有61.42米。 亮點包括雙街通 道。 開發用途十分靈活，只限於您的創造力。

這是一個令人夢寐以求的優質物業，位於Camberwell 區便利位置，目前是 區域RDZ1。 這個物業的優勢是200米（約）步行距離到Riversdale路購物中心 （Woolworths超市，郵局，藥店，診所等等一應俱全）。 電車和火車站都 在步行的範圍內，比鄰Camberwell購物中心。 附近有洲際小學和Camberwell高中，天主教和私立女校都在步行距離內。 Chinese Methodist教堂就在附近，並且很受歡迎。 面積：約1004sqm

地址：Suite1, 26 Rutland Road, Box Hill 電話：03 9898 2874

Forster Street

請聯絡： Bob Wright 0413 793 038

MITCHAM

請聯絡： Bob Wright 0413 793 038

地址：Suite1, 26 Rutland Road, Box Hill 電話：03 9898 2874

Middlesex Road

SURREY HILLS

便利生活，從今開始 --步行到火車站

投資首選 – 912平米大地

這個便利的房子擁有一個舒適的開放式客廳，明亮的自然光線，獨特風格 的廚房，一個寬敞的檯面空間，智能設計，人們通過雙門從外面通過廚房 可聚集到私人露台，這是一個理想的家庭聚會的好地方。 寬敞的臥室，兩間浴室（主臥室有一個完整的步入式衣櫃和大型浴室）。 有一個獨立的帶陽台的娛樂室，還有學習/圖書室；寬敞的洗衣房。 反向循 環空調，管道暖氣和一個巨大的雙車庫。 土地面積約660平方米。

這個優質物業坐落在Surrey Hills這個綠葉環繞，鬧中帶靜的好區，房子帶 有加利福尼亞風格設計，土地面積約912平方米。 這個風格的住宅的特點是擁有巨大的客廳，獨立的用餐區，四個臥室獨特 寬敞，帶波羅的海松木地板，高高的天花板，兩間臥室帶開放式壁爐，主 臥帶浴室和內設寬敞衣櫃。廚房帶花崗岩檯面和大型雙儲藏室 ；中央酒吧 桌。靠近廚房的後庭院更是是理想的娛樂區域或燒烤區。 房子還帶有單獨的存儲室。其他亮點包括報警系統，管道暖氣和cooling， 可以停靠兩輛車的便利位置。

地址：Suite1, 26 Rutland Road, Box Hill 電話：03 9898 2874

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