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•Aurora Northern 市中心交易區總額預測將於 2017 年由$318,000,000 增長至 2036 年$1,026,000,000 •請前往 realproperties.com.au 觀看視頻

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翻新或重新開發 任君選擇 優質物業，距離 The Glen 僅 2km，潛力巨大，可翻新、重建或開發(STCA)。寬 敞居住空間，明亮客廳，獨立餐廳可通往廚房和家庭室，3 間寬敞臥室，第 4 臥室可做書房，寬敞後院可供小孩玩耍。多功能廚房和浴室裝修靚麗，設施 齊全。近 Monash 運動游泳館，當地公園綠地，遊樂場和體育俱樂部。地處極 受歡迎的 Glen Waverley 地區，選擇多樣，翻新、重建夢想豪宅或重新開發。

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·未來可選擇分割開發 (STCA) ·3 間帶入墻衣櫃的臥室，主臥帶衣帽間和 spa 衛浴 ·廚房配備步入式櫥櫃 ·2 間客廳區，餐廳，書房，以及衛生間 ·涼亭，暖氣，3 臺分體空調，還有壁爐

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1 Stanley Street

無與倫比北區觀景房 遠眺市中心 迷人的加州式洋房，位於 Box Hill High School 學區，經過擴建翻新，同時保留了所有的 經典韻味。平整大地面積約 585 平方米，步行可至商店和公交設施。提供 4 間臥室(主臥 室帶衣帽間和衛浴套房，隔壁有書房)，多處起居區，包括開放式家庭室，廚房帶 Bosch 廚具，中央浴室，燃氣暖氣，水冷空調，室外娛樂露台帶頂棚，美麗花園，遙控大門，以及 臨街停車位等一應俱全。靠近 Box Hill Central，學校和公園。歡迎來電預約看房！

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拍賣日期: 3 月 3 日 周六 11:00am 開放時間: 2 月 10 日 周六 11:00-11:30am 2 月 15 日 周四 5:00-5:30pm 聯繫人: Leo Lu 0430 334 421 Craig Lawson 0418 372 829

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64 Somers Street

墨爾本東區絕佳地段 這套佔地約 621 平方米的長方形地塊上有一套三臥住宅，內有兩個生活區，兩個車庫， 地窖。戶外有露台，滿足戶外娛樂生活需求，還有寬敞的後院，菜地。有陽台可觀賞城市 美景，還有大廳可供休閒。適合家庭居住，可步行至著名學校，包括 PLC，Emmaus， Wattle Park 小學，迪肯大學，有巴士可至 Homesglen TAFE 和 Chadstone 購物中心。

BURWOOD

5 Kildare Street

絕佳三臥住宅 這套三臥住宅（兩間臥室內有步入式/嵌入式衣櫃和空調） ，舒適大廳內有壁爐和空 調，廚房配備 Blanco 電器，儲物間，兩間浴室和廁所，半戶外日光房，寬敞的庭院。經 過升級，設施齊全，地段絕佳，十分便利。近迪肯大學，電車站，Warrigal Rd 商店， PLC，Wattle 公園。今日必看。

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拍賣日期: 2 月 24 日 周六 11:00am 開放時間: 2 月 10 日 周六 1:30-2:00pm 2 月 15 日 周四 1:30-2:00pm 聯繫人: Chris Zhang 0430 202 783 Dennis Dellas 0412 043 694

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拍賣日期: 2 月 17 日 周六 12:30pm 開放時間: 2 月 10 日 周六 12:00-12:30pm 2 月 15 日 周四 4:00-4:30pm 聯繫人: Leo Lu 0430 334 421 Craig Lawson 0418 372 829

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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2 月 10 日 周六 12:30-1:00pm 2 月 15 日 周四 11:30-12:00pm

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Friday 9 February 2018

BLACKBURN NORTH

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103 Surrey Road

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

BURWOOD 4 Clanbrae Avenue

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潛力巨大

時尚三臥住宅

這套四臥住宅佔地約 1619 平方米，未來可重新開發。正式大廳內有壁爐，書房沐浴北 朝向日光。寬敞主臥內有空調，私人庭院，帶鏡子的入墻櫃。另有兩間超大臥室（一間有 入墻櫃） 。第二浴室，超大第四臥室，樓下還有地窖或儲物間。開放式家庭房，大廳，客廳 和餐廳，廚房位於房屋正中。地段絕佳，適合孩子玩耍。屋內有娛樂區，兩個涼棚，帶頂 休閒區，spa 和燒烤區，遊樂場。雙車庫，2 車位，寬敞儲物間。屬於 Blackburn 高中學區， 未來可重新建造全新住宅，多套 unit。近 Eastern 高速路和 Eastlink，Doncaster 購物中 心，Box Hill Centro。可步行至 Koonung 綠地，North Blackburn 購物中心，巴士站。

這套住宅位於 Burwood 絕佳地段，屬於 Mount Waverley 高中學區，內有三間臥室，適 合家庭，尋找小戶型者，投資者購買。維護良好，舒適便利。客廳北朝向，廚房和用餐區 鋪設竹子地板，配備凱撒石檯面和 Bosch 烤箱，適合家庭娛樂，連接露台和私人庭院。 另有獨立廁所，帶內入口的雙車庫。還有家庭浴室，洗衣房，三間臥室中兩間有入墻櫃， 主臥帶入墻櫃和獨立衛浴。配備燃氣管道暖氣，水冷空調。舒適便利，近巴士站和電車 站。短時開車可至 24 小時 Kmart，Coles 超市，近公園，PLC，Mount Scopus Memorial 學院，Middleborough Rd 新建的購物區。不容錯過。

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BOX HILL

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39 Harrow Street

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私人出售 開放時間: 2 月 10 日 周六 1:00-1:30pm

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12 Howard Street

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已獲批文可建造 4 層 25 套公寓，位於居民增長 2 區(RGZ2)

742 平方米居民增長區(RGZ1)地塊-屬於 BOX HILL 高中學區

罕見機遇，已獲批文可開發 25 套公寓，屬於居民增長 2 區和“Box Hill 活動中心重 新規劃計劃中” 。位於飛速發展的 Box Hill。屬於 Box Hill 高中學區，近 Box Hill 商 店，飯店，中心，火車站，巴士站，電車站，近 Aqualink 休閒中心，Surrey 公園和娛樂 設施。佔地約 656 平方米，已獲批文可建造 656 平方米。14 套 2 臥和 11 套 1 臥公 寓。四層建築，加地下停車場，可步行至 Box Hill Central，Box Hill 火車站，109 路 電車站，巴士站，醫院，Epworth 醫院，Box Hill 花園，Box Hill 高中。

機會難得，絕佳物業/開發地塊（STCA） ，屬於居民增長區，屬於“Box Hill 活動中心重 新規劃計劃中” ，位於 Howard Street 高地勢地塊。加州式住宅，地勢高，面積約 742 平 方米，直通 Oxford Street。內有四間臥室，兩間浴室，3/4 間獨立生活區。位於 Box Hill 中心地段，短時步行可至 Aqualink 休閒中心，Surrey 公園，Box Hill 中心市場，Box Hill 商店，飯店區，公共交通，Box Hill 火車站，公立和私立學校，公園和娛樂設施。潛力巨 大，未來可做土地儲備，重新開發，建造多套 unit/聯排別墅（STCA） 。

私人出售 開放時間: 請預約參觀

聯繫人: Leo Lu 0430 334 421 Craig Lawson 0418 372 829

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2 睡房 2 浴室 1 車位 入住時間：現在

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7/7 Hay Street, Box Hill South

1109/850 Whitehorse Road, Box Hill

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Waverley City 19 Dallas Street

Mount Waverley

全

新

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市

MWSCZ

位於 Mount Waverley 中學學區的 優越家庭住宅

在 Glen Waverley 怡人 易於打理的生活

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地段優越，僅 6 分鐘可到 Camelot Rise 小學，15 分鐘步行可至 Highvale 小學 和 中 學，短 途 駕 車 可 至 The Glen 和 Burwood 購物中心，鄰近 Monash 高速 公路。這單層單位帶寬敞生活區/飯廳， 煤氣煮食廚房帶 Westinghouse 烤箱。 三個帶入牆櫃的睡房及主人套房浴室 帶步入式衣櫃，另有家庭浴室及廁所， 獨立洗衣房, 冷暖空調, 太陽能電池板 帶變壓器和新熱水系統。另有寬闊鋪磚 娛樂地區,易打理庭園及單車位車庫。 位於地塊前方，是理想的首購新房或投 資物業。 售價: 請咨詢中介

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極好的投資物業– 步行到 GLEN 和火車

這套寬敞的公寓位於 Glen Waverley 正中心， 絕 對 是 一 個 投 資 良 機。該 公 寓 已 與 Quest Apartments 簽訂了長期的租賃合同，每年的總 租金回報約為$36,000。地理位置優越，步行即 到火車站、公交車站、繁華的 Kingsway 餐飲娛 樂區、當地的公園、即將擴建的 The Glen 購物 中 心、Glen Waverley 中 學 和 Holmesglen 學 校。這四星級酒店式公寓建有開放式生活區/用 餐區，廚房配備了 iLive 廚具, Fisher & Paykel 洗碗機, 轉角衣品櫃及大量櫥櫃。三個帶嵌墻 式衣櫥的寬敞臥室、主人套房衛浴室, 第二個 浴室帶獨立廁所。生活區還聯通戶外的陽台， 非常適合在此娛樂放鬆。其他配套包括：歐式 洗衣房、分體式暖氣/空調、雙層玻璃窗及兩個 安全的停車位。

售價: $600,000

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時尚奢華的寬敞住宅 位於 Golden Mile 地區

MWSCZ

6 房家居的精明投資

參觀: 周六（10/02）12:30-1:00pm 售價: $2,000,000 - $2,200,000 4

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這套寬敞六房家庭住宅, 格局好，擁有用途多樣的室內佈 局和生活區，非常適合成長家庭或父母姻親和為青少年 提供獨立生活空間。並可用作學生住宿或家庭辦公室開 辦教育中心或托兒所以獲得豐厚租金回報，這套佔地約 734 平方米的寬敞地塊, 寬闊的臨街面提供絕佳重建開發 潛力。步入屋內，下層室內鋪設了拋光木地板和大窗戶, 提供陽光充足的家庭生活空間。還有一個寬敞的書房可 用作家庭辦公室或額外臥室帶獨立入口。一個寬敞的 L 形 客廳和飯廳通向一個光線充足的廚房/用餐區帶煤氣煮食 和抽油煙機。另一獨立入口的臥室設有生活區，淋浴間， 化妝間和小廚房，非常適合姻親住宿或個別租客。上層設 有 4 個鋪有地毯的臥室和一個家庭浴室。戶外建有一個私 人獨立小屋提供額外的住宿空間。其他設備還有：管道和 燃 氣 暖 氣, 空 調, 寬 敞 的 陽 光 室。位 於 受 歡 迎 的 Mount Waverley 中學校區內(STSA）, 步行即到開往市中心的電 車站, 公車站, 當地的商店和餐館, 駕車數分鐘即到 Deakin 大學, Presbyterian 女子和 Avila 學院, Essex Heights 小學, Burwood One 和 The Glen 購物中心。

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寧靜家庭住宅 - 正等待一個家庭

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坐落在一個寧靜街道的轉角位置,擁有兩個樓層可欣賞 優美的景色, 這套迷人的堅固住宅室內整潔時尚,提供 充足的生活空間, 正等待一個家庭隨時入住。室內建有 滿佈自然光線帶飄窗的客廳和飯廳，旁邊是一個設備 齊全的簡樸廚房設有不鏽鋼廚具，抽油煙機，洗碗機, 玻璃防淺板和大量儲物空間。設有家庭區和舒適的陽 光室,通向朝北維護良好的鬱蔥花園,非常適合在這裡 放鬆享受，及進行各種娛樂活動！從樓上的陽台上欣賞 美麗的景色,舒適休閒, 房間包括 3 間光線充足的臥室, 其中主人房配有衛浴間和步入式衣帽間, 一個共用浴 室及開放式書房。樓下臥室帶衛浴間和衣帽間擁有私 人空間。其他配備包括：管道暖氣, 冷暖空調, 遙控雙車 庫及額外泊車空間在長車道上。地理位置優越便利,靠 近 St Justin’s 天主教學校, Waverley Meadows 小學, Wheelers Hill 中學, Wheelers Hill 購物中心, Jells 公 園, Eastlink 及 Monash 高 速 公 路。開 車 數 分 鐘 可 達 Brandon Park 購 物 中 心, Caulfield Grammar 學 校 和 Mazenod 學院。

參觀: 周六（10/02）12:00-12:30pm 4 3 售價: $1,299,000

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MWSC 校區的無限可能

坐落在搶手的 Mount Waverley 中學學區（STSA）朝北位 置,佔地面積約 780 平方米的正形地塊,這套怡人家居讓新 業主可以隨時入住, 為精明投資者/開發商提供絕佳機會， 建造多套住宅（STCA） 。戶型卓越, 提供寬敞的生活空間, 充足的自然光線和拋光木地板。內建舒適的客廳通往光 線充足的廚房帶電灶具, 烤箱, 洗碗機及大量儲藏空間。 旁邊的用餐區通往寬敞的家庭區,您和您的朋友可在此放 鬆享受。室外建有娛樂甲板可享受戶外用餐，俯瞰太陽能 暖水游泳池。漂亮的後花園和寬敞的有蓋娛樂區為即將 到來的溫暖季節提供完美的戶外聚會場所。房間包括 3 間 寬敞帶衣櫥的臥室,包括主人套房帶衛浴間, 另有 1 個家 庭浴室和獨立廁所。其他設備包括：管道暖氣, 水冷, 花園 棚, 儲藏室, 2 x 2250lt 水箱連接到廁所, 地下工作室/健身 房和雙車棚。地理位置優越便利，步行可到 Syndal 南小 學, Huntingtower 學校, Mount Waverley 購物村和 Pinewood 購物中心, 火車/公車站, Valley 公園, Scotchmans 溪流步道和當地商鋪。

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7 Warwick Court

Glen Waverley BSCZ

舒適家庭住宅 Brentwood 中學學區房

Jenny Gao 9560 3988

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430 Waverley Road

Mount Waverley

Chris Feng 0412 854 202

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94 Whalley Drive

Wheelers Hill

坐落於寧靜的轉角地段,公園就在家對面, 位於受歡迎的 Golden Mile 地 區內, 這奢華住宅佔地約 759 平方米，備有高檔設備, 任何家庭定必愛 上它。全屋鋪設了優質 22mm 厚歐洲橡木地板及豪華地毯,擁有空間，實 用性和和舒適的氣氛,兩層內部建築面積約 46 平方米。下層設有一個精 緻正式客廳帶煤氣壁爐, 一個大的書房/ 第五間臥室/辦公室,一個寬敞 獨立的主臥室帶寬敞的步入式衣櫃/更衣室及豪華衛浴間。豪華的廚房 配備了大理石檯面/島台, Bosch 自動清洗烤箱,內置微波爐和烤箱, 嵌 入式洗碗機, 管道抽油煙機，三個水槽，大量光澤櫥櫃帶無把手抽屜和 一個大型步入式食物儲存室。旁邊明亮的家庭/用餐區通向娛樂室/電影 室帶寬敞的雙折門通往露天娛樂甲板，適合一年四季的休閒娛樂。樓上 設有一個休息室可以享受 Jells 公園壯麗視野, 連接第二間主臥室帶有 無框落地鏡面衣櫃和衛浴間。另外 2 個寬敞的臥室建有大型步入式衣櫃 以及寬敞的第三間浴室和獨立衛生間。其他設備包括：化妝間, 冷暖空 調,地暖於下層、管道吸塵, 樓梯底儲存, 棚屋, 遙控雙車庫, 設備齊全的 洗衣房, 酒窖和景緻的前後花園。距離 127 公頃的 Jells 公園 300 米,就在 家門口,步行即到 Caulfield Grammar 學校, Jells Park 小學, 高爾夫俱 樂部和 Wheelers Hill 購物中心, 靠近公共交通, Monash 和 EastLink 高 速公路, 駕車幾分鐘便可到 The Glen 購物中心,火車/公交站和熱鬧的 Kingsway 餐飲娛樂區。此名望家居將很快被追求豪華生活的精明買家 搶購!

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4 Morecombe Place

Wheelers Hill

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305/353 Springvale Road

Glen Waverley

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1/802 Highbury Road

Glen Waverley

167 Coleman Parade, Glen Waverley

坐落在搶手的 Mount Waverley 中學學區（STSA） 位 置, 步 行 不 到 3 分 鐘 即 到 Mount Waverley 小 學, 位於中心位置，步行即可到達 Mount Waverley / Jordanville 火車站和 Mount Waverley 購物 村/火車站, Huntingtower 學校, Avila 學院和靠近 Monash 高速公路。坐落在美麗的前花園後面, 這 套完美的住宅提供一個寬敞的客廳帶燃氣暖氣, 連接飯廳和多功能家庭區可用作一個大的書房或 第 4 個睡房。美膳設備齊全的廚房配有 Electrolux 廚具, Westinghouse 洗碗機和充足的櫥櫃。旁邊 的家庭/用餐區通向一個帶燒烤爐的戶外有蓋娛 樂區和美麗的後花園。共建有 3 個帶衣櫥的臥室, 包括主臥室帶衛浴間和一個家庭浴室。其他設備 包括：管道暖氣, 水冷, 防盜電動卷閘,帶工作室的 遙控單車庫和儲存室帶長車道上的多餘停車位。

19 Andrew Street

Mount Waverley

佔地約 660 平方米的寬敞地塊提供了翻 新，投資或建造一個全新的豪華家庭住 宅（STCA）的巨大潛力。坐落在寧靜的街 道上, 屋內擁有一個 L 形客廳, 廚房帶用 餐區和 3 個大小適中的臥室, 一個共用浴 室帶獨立洗手間, 配有管道暖氣和超大 單車庫。所處地段鄰里親近, 靠近幾所學 校, Scotchman’s Creek 公園,公車/火車 站, Monash 大 學, 繁 華 的 Oakleigh 中 心, Pinewood 購 物 中 心, Chadstone 購 物中心和 Monash 高速公路!

參觀: 周六（10/02）11:00-11:30am 售價：請咨詢中介

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Waverley City 32 Finch Street

Notting Hill

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雙住宅發展機會

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售價: $1,128,000

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位於 MVPS 校區的 漂亮 5 房家庭娛樂住宅 房家庭娛樂住宅!!

租 已出 20 $4 34 Worthing Avenue Burwood East

租 已出 20 $4 33 Park Road Mount Waverley

《墨爾本日報》報業集團

參觀: 周六（10/02）11:30-12:00pm 5

租 已出 95 $3 130A/59 Autumn Terrace Clayton South

租 已出 40 $4 105 O'connor Road Knoxfield

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每一個細節都經過精心設計和維護，讓新業主可以直接入 住。這套迷人的住宅採用漂亮錯層式設計, 散發出溫馨沉靜 的氣息, 包括一個光線充足的客廳配備了煤氣壁爐和高聳的 Earthwool 教堂式天花。連接一個開放式家庭/用餐區, 一個 設備齊全的廚房帶充足的儲存空間。在陽台可以欣賞寧靜的 日落和 Dandenong 美景。下層設有一個書房/辦公室, 一個寬 敞的娛樂室通往有蓋露台坐落在一個果樹園內，適合休閒娛 樂。共建有 4 個勻稱帶衣櫥的臥室, 主人套房帶浴室及步入 式衣櫃，另有第二個家庭浴室和獨立衛生間。時尚設施包括 分區管道暖/冷氣, 冷暖空調, 環繞聲, 遙控安全警報系統帶 屋內外視頻, 管道吸塵, 大洗衣房, 百葉窗, 儲藏室, 對講機, 樓梯底儲存, 10,000L 水箱和遙控雙車庫。地理位置優越, 距 離 St Justin's 小學和公交車站只有幾米, 幾分鐘便可到達 Caulfield Grammar 學 校, Nazareth 中 學,Wheelers Hill Secondary 中 學, Wheelers Hill 購 物 中 心, Jells 公 園, M1/ Eastlink 高速公路, 同時靠近 Monash 大學, Brandon 公園, 火車站和 The Glen 購物中心。

售價: 請咨詢中介

位於受歡迎的 Mount View 小學校區內(STSA）, 這套維 護良好的雙層住宅提供充足的生活和娛樂空間, 非常適 合成長家庭!屋內建有完美的客廳和飯廳帶小酒吧, 通向 一個多功能的遊戲室, 美膳廚房及旁邊寬敞的家庭/用餐 區。完善的後院設有有蓋娛樂甲板和太陽能加熱游泳池。 這棟雙層住所共建有 5 個勻稱帶衣櫥的臥室和吊扇, 包 括 2 個主臥室帶衛浴間和步入式衣櫃，一個大開放式書 房, 另有 2 個家庭浴室和 2 個獨立衛生間。其他設備包括： 管道暖氣, 掛墻空調, 2 個冷暖空調, NBN 超高速互聯網, 管道吸塵, 遙控雙車庫, 太陽能電池板, 樓梯下儲物區, 對 講機,花園棚, 2 個燃氣熱水系統, 安全警報系統及水箱!地 理位置優越,無需駕車便可步行到 Mount View 小學和公 交車站, 靠近 The Glen 購物中心, 繁華夜市的 Kingsway 餐 飲 娛 樂 區, 火 車 站, Caulfield Grammar 學 校, Glen Waverley 高 爾 夫 俱 樂 部, Jells 公 園 和 Eastlink 和 Monash 高速公路。

售價: 請咨詢中介

寬敞的家居 美景盡入眼廉

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4 Cowrie Street

Glen Waverley

40 Grantchester Road

Wheelers Hill

墨爾本最具國際化的生活方式生活

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22 Cheviot Road Mount Waverley

租 已出 70 $3 6/286 Blackburn Road Glen Waverley

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406/8 Daly Street

South Yarra

租 已出 50 $5

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租 已出 90 $3 3/231 Lawrence Road Mount Waverley

租 已出 20 $4 1 Booran Avenue Glen Waverley

位於墨爾本最具國際化和宜居的郊區 – South Yarra, 地理位置優越。僅幾步之遙便到達充滿活 力的 Chapel 大街和 Toorak 路, 著名的時尚精品 店，國際餐廳，Yarra River 河道，公園，Prahran 市 場，South Yarra 火車站和電車站。這個精緻的公 寓提供了奢華的公共設施，包括華麗的大堂酒廊， 精美設計的溫水游泳池和水療中心，健身房，桑拿 浴室，上層的平台甲板花園，住客休息室帶小廚房 和豪華用餐空間，適合正式或休閒娛樂。這套漂亮 的一房公寓擁有開放式客廳與現代化設計的廚房 帶 Miele 廚具和洗碗機，雙水槽石檯面/早餐吧，時 尚的浴室，美麗的陽台，分體冷暖空調和安全進入 系統/對講機。擁有優越的地理位置和配套設施， 定能獲得來自旅客、夫妻或度假式住宅的首次購 房者出色的租賃收入。

參觀: 周六（10/02）12:00-12:30pm 1 1 售價: 請咨詢中介

租 已出 00 $5 352A Springfield Road Nunawading

租 已出 90 $5 3/245 Lawrence Road Mount Waverley

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Friday 9 February 2018

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

2/29 Coolullah Avenue SOUTH YARRA 2

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地處綠樹成蔭的安靜街區的一樓公寓，總共 15 戶，設有入口 門廊，寬敞的北向客廳和超大窗戶，設備完善的廚房配備燃 氣爐灶和儲物空間，兩間寬敞的臥室配備壁櫥和配備獨立淋 浴及浴缸的中央浴室。此外設有冷暖氣，地下停車場和戶外 娛樂區。地處道路盡頭安靜位置，近 Hawksburn 火車站， Toorak & Hawksburn Village，Chapel Street & Como 公園。

拍賣日期 3 月 3 日周六 1.30pm

開放時間 周六 12:15-12:45pm 周三 12:30-12:45pm 周四 5:30-5:45pm

聯繫人 Marissa Serio 0408 802 889 Mark Konishi 0412 825 852

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

2 Winfield Rd. Balwyn North 4

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Englehart's The Karinga 是建有多棟現代化建築的全新住 宅區，最高品質的建造工藝和裝潢設計，配件包括雙層 玻璃窗，石料檯面和高檔地磚。3 米高天花板，客廳陽 光充沛，廚房配有 Franke 水池、Miele 廚具和大櫥櫃。通 過滑門可到達後院。底樓豪華主臥室帶衛浴套房和衣帽 間，樓上 3 間帶衣櫃的臥室，還設有衛浴套房和家庭浴 室。靠近 Balwyn East village 和公交設施，其他配套設施 還有安全警報，雙車庫，中央冷暖氣，化妝間和陽台。 開放時間 周六(10/2) 12-12:30pm 周四(15/2) 12-12:30pm

拍賣日期 2 月 24 日 周六 1pm

聯繫人 Maurice Di Marzio 0419 182 276 Claire Wenn 0409 857 506 Josie Cheng 0421 799 863

4 Manniche Ave. Mont Albert North 4

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優質住宅，經過翻新和擴建，HIA Home Renovation Finalist，室內寬敞明亮，擁有開放式起居區，配以高 檔地板和豪華裝潢，正式會客廳和餐廳帶壁爐，大理 石廚房，家庭室和飯廳可通往私家露台和美麗花園。 主臥室帶衣帽間和衛浴套房，還有 2 間帶衣櫃的臥 室，家庭浴室，樓上超大娛樂室/第 4 臥室帶衣帽間。 配有大櫥櫃，電動伸縮棚，洗衣房，燃氣暖氣，空 調，雙車庫帶內部通道，以及充足儲物空間。地段絕 佳，近學校，商店，公園，高速公路和巴士站。 拍賣日期 2 月 24 日 周六 12pm

開放時間 周六(10/2) 12-12.30pm 周四(15/2) 1-1.30pm

聯繫人 Troy Rendle 0438 305 520 Mark Purdey 0428 946 683 Kellie Liu 0433 148 705

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10A Alexander Street, MITCHAM 3

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這棟迷人的 BV 家庭住房佔地約 658m2，周邊綠樹成蔭，是翻新/擴建的絕佳機遇，步行數 分鐘可達 Mitcham 商店，咖啡館，超市和火車站。住房設有帶壁爐的客廳，廚房用餐區，3 間臥室，浴室，衛生間，洗衣房外加一個車棚和車庫。所在街區周邊正在開發全新住房，

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參觀

2 月 17 日周六 11.00am

周六 1.00-1.30pm 周四 11.00-11.30am

聯繫 Brad Ellis 0418 394 062 Anna Tran 0413 439 438

正式您打造夢幻豪宅的機會。亦可選擇捲起袖子，對現有住房拋光打磨，進行翻新。

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

本周六 11:00am 拍賣

20/20 Florence Road SURREY HILLS 3

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這棟靚麗的單元房如同別墅一般，面朝街道，前端設有雙車 庫，面朝公園。住房設有配備飄窗的典雅正式客廳，臨近餐 廳，現代化的廚房和用餐區配備寬敞的儲物空間，3 間臥室配備 壁櫥，另設有翻新的家庭浴室/2 衛生間，雙車庫，娛樂室/儲物 空間和工作間，私密的花園。住房是首置的首選，亦是退休人 士，尋求小戶型人士和投資者的藍籌機遇，數分鐘可達 Surrey Gardens，Surrey Hills 火車站，購物中心和餐廳。

拍賣日期 2 月 10 日 周六 11.00am

開放時間 周六 10.30-11.30am

聯繫人 Brad Ellis 0418 394 062 Anna Tran 0413 439 438 Troy Rendle 0438 305 520

22 Carlyle Street ASHWOOD 3

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這棟經過翻新和擴建的住房是一個不可多得的經典，是歷史和時尚的 完美結合，從前庭到客廳再到餐廳，盡顯藝術品位。時尚的廚房配備 耐用的水磨石檯面，儲物間，超大六燃氣爐灶。主臥室套間配備奢華 衛浴和私人書房，盡覽戶外花園美景。另設有兩間大型臥室和公用浴 室。戶外露台區配有頂棚，茚茄木地板和葡萄藤，您可在盡情享受地 中海風情的同時欣賞長滿果樹的後花園。此外設有冷氣，中央暖氣， 寬敞的雙車庫，可停放四輛車的車棚，這座堅固的磚房位於適合家庭 居住的絕佳位置。

拍賣日期 2 月 24 日周六 11.30am

開放時間 周六 11.30-12.00pm 周四 2:00-2.30pm

聯繫人 Tony Doh 0419 316 676 Karl Fitch 0418 371 343

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2 Weafgreen Court, Camberwell 5

3.5

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這棟由業主精心設計和建造的住房堪稱建築傑作，巧妙的將空間感最大化，為整個家庭提供了完美舒適 的分區生活。後方寬敞的起居室配備高挑天花板，雙層玻璃窗和環繞立體音響；延伸可至戶外兩個鋪設 石磚的庭院和有遮陽頂棚的陽台，坐擁北向的後花園美景。豪華的廚房配備 Statuario Calacatta 大理石檯 面和防濺板，Smeg 設備，可放置 90 瓶酒的酒屋。住房前端設有配備壁爐的客廳，兩間超大客房。樓上

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2 月 24 日周六 2.00pm

周六 1.00-1.30pm 周三 12.00-12.30pm 周四 6.00-6.30pm

聯繫 Tony Doh 0419 316 676 Karl Fitch 0418 371 343

設有大型主臥室和另外兩間臥室。其他亮點包括，雙遙控車庫和雙車棚，可停放 8 輛車。數分鐘可達 Camberwell Junction，乘火車 22 分鐘可達 CBD。地處 Camberwell 中學學區，可輕鬆前往周邊一流私校。

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5/15 Grandview Grove, Hawthorn East 2

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地處絕佳安靜街區精品別墅群，您一定會愛上這棟典雅，光照充足，綠樹環繞的舒適單層住房。室內設 有時尚的木地板，典雅的框格窗戶，配備燃氣壁爐的寬敞客廳和餐廳。現代化的廚房用餐區，陽台以及 易打理的適合娛樂的庭院花園。兩間寬敞舒適的臥室均配備壁櫥，升級的家庭浴室配備獨立浴缸和淋 浴。此外設有一個車庫，生活區配備分體式空調。位置便利-10 分鐘路程可達 Burke Road 和 Camberwell

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2 月 17 日周六 10.00am

周六 3.00-3.30pm 周四 11.00-11.30am

聯繫 Steve Burke 0448 331 653 Margot Dawson 0425 619 451

Junction 咖啡館，購物中心和娛樂中心，Camberwell 或 Auburn 火車站以及 Burke Road 電車站。美麗的 Rathmines 自然保護區就在街角處，同時住房地處 Camberwell 中學和 Auburn 小學學區內。

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379 High Street, Ashburton 4

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臨近 Ashburton 購物街和健身中心，位置絕佳，開發潛力巨大，已經配備可重新開發兩棟別墅的批文和建 築圖紙，是墨爾本炙手可熱的人口快速增長區的稀有機遇。現有堅固的磚房佔地面積廣闊，設有通往餐廳 的寬敞客廳，中央廚房，四間臥室，兩間浴室（均配備獨立衛生間）。陽光房通往可供兒童玩耍的超大後 院。住房後方設有一個擴展區域，配備小廚房和工作間，坐擁後花園美景。位置絕佳-距離美麗的 Ashbur-

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3 月 3 日周六 12.00pm

周六 1.00-1.30pm 周四 1.00-1.30pm

聯繫 Steve Burke 0448 331 653 Yili Ma 0421 938 115

ton Park 僅 200 米，毗鄰 Ashwood Village，步行 10 分鐘可達 Ashburton Village 和火車站（乘火車 25 分鐘可達 CBD）。地處 Ashwood 中學和 Ashwood 小學學區內，可輕鬆到達周邊知名私校。

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1868-1870 Malvern Road, Malvern East 地處 Malvern East 搶眼的主幹道，只是一個獨一無二的住房開發機遇。距離 Daling Village 中心僅 150 米，距離 Darling 火車

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出售

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3 月 6 日周二 5.00pm 截止 周六 2.00-2.30pm 周四 3.00-3.30pm

站僅 300 米，緊鄰 Monash Freeway（可通過臨近匝道從兩邊輕鬆直達）。距離 CBD 僅 20 分鐘路程。佔地約 697sqm，面朝 街道的正面寬敞，地處 General Residential 7 區（具備商業使用權），是開發住宅的理想選擇（STCA）。現有建築已做好 商業使用準備-唯一的限制是您的想象力-設有寬敞的約 150sqm 開放式辦公室/展廳，第二間毗鄰檔案室的大型辦公室。配

聯繫

套設施完善的接待區，廚房和兩化妝間，外加超大庭院空間。電纜鋪設完備，適合作為柵格式辦公室使用，助您事業有

Karl Fitch 0418 371 343

成。戶外設有大型庭院，寬敞的工作間和車庫，可停放約 10 輛車的車位，可從後方巷道直接開車進入。沒有設計和契

Steve Burke 0448 331 653

約限制，住房開發潛力巨大，尤其適合開發多住房項目（STCA）。這是墨爾本內絕佳位置的獨一無二的機遇。

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連續數年榮膺維州/塔斯馬尼亞州

住宅銷售第一名 Ray White Oakleigh 房地產仲介公司擁有一支有 著豐富銷售經驗，最具多元文化特色的銷售團隊，同時還 是 Ray White 維多利亞州銷售團隊第一名，為亞洲客戶 提供細緻周到的服務。

我們瞭解房地產市場和客戶的需求，能夠達成卓越 的銷售目標。我們的銷售團隊對亞洲文化有著深刻的理 解並有能力在本地與海外客戶間搭起溝通的橋樑。

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無論您有任何地產方面的問題，請聯系 RAY WHITE OAKLEIGH

7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166

Ph: (03) 9568 2000

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孫毅 0449 686 689

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趙宇 0450 976 833

關麗雲 0402 660 984

謝騰 0426 918 868

拍賣出售

2 Howden Street, OAKLEIGH EAST 頂級住宅 盡覽市中心風景，樓下擁有 3 間臥室，開放式客廳，設計精美的廚房。 樓上休息區客廳，主臥室，浴室，陽台可 觀賞 CBD 市中心風景。近著名學校， Oakleigh 咖 啡 廳，巴 士 站，火 車 站， Monash 大 學，Mount Waverley，以 及 Chadstone 購物中心。

拍賣 3 月 3 日 周六 11:00am

開放 2 月 10 日 周六 10:00-10:30am

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Gareth Apswoude 0408 659 045 Zoe 趙小姐 0450 976 833

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10 Austin Street, HUGHESDALE 約 601 平方米優質大地，位於極受歡迎的住 宅區，近 Hughesdale 小學，公園，巴士站，整 潔的四臥室家居洋房，精美裝潢，陽光客廳， 開放式廚房，多功能書房，為您的家庭提供 最好的生活享受。土地寬闊，更可選擇開發 多棟住宅項目(STCA)。近 Oakleigh 火車站， Chadstone 購物中心和 Monash Freeway。

拍賣 3 月 10 日 周六 11:30am 開放 2 月 10 日 周六 2:30-3:00pm 2 月 15 日 周四 4:30-5:00pm

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Jonathon Eaves 0411 051 571 Hugo Rouffignac 0488 665 536

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7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166

Ph: (03) 9568 2000 OAKLEIGH COMMERCIAL

Website: www.raywhiteoakleigh.com.au

Springvale商業街麵包店

Richmond著名BBQ餐廳 位於繁華的 Richmond 中心 地段，周入$15,000，月租$7, 000，長租約，高曝光率，精 裝 修，設 備 齊 全 的 商 業 廚 房，65 座，全酒牌，高利潤， 可改作其他餐類。 開價：$125,000

Kim Seungup 0413 678 294 唐人街著名美容店

周入$8,000，月租$3,800，長租約，位於主商業街大 型購物商場內，精美裝潢，大店面，設備齊全，客流 繁忙，停車位眾多，高利潤，也可改作其他生意類 型。開價：$150,000

經營多年的穩定生意，遠近知名，忠實客源，精裝潢，高 端設備，位於人流繁忙的唐人街佳位，周邊有眾多公寓 樓和大型購物中心，高利潤現金流生意。年入$450,000， 月租$2,067 包括開支，長租約。開價：$125,000

Abbotsford/Richmond美容/美膚沙龍

Elsternwick 精品咖啡餐廳

Mt Waverley 全新美甲/美髮店

Albert Park/Port Melbourne繁忙日式餐廳

位於繁華街道的美容/美膚沙龍，鄰近辦公樓，住宅 公寓，咖啡店和餐廳。月租$1,500，長租約，曝光率極 高，現代化精裝修，高品質設備。與一家現代美髮沙 龍共用大店面，周邊無競爭。開價：$30,000

位於高檔街區著名餐飲街的精品咖啡餐廳，鄰近火車站 和電車站，曝光率極高，客流繁忙，內部裝修精美，配有商 業廚房，全酒牌，36 內座，6 外座，眾多停車位，樓上有 3 臥 室住宅(每月可獲$2,000 租金，或可做多功能廳)，周入$7, 000，月租$4,800，租約 6 年。開價：$75,000

位於人流繁忙的佳位，周邊眾多辦公樓和住宅樓， 月租$3,250，租約 10 年。轉角佳位，高曝光率，全新 現代化裝潢，高端設備，設有美甲和足部護理服務， 外加 2 間美容專用室，周邊無競爭。開價：僅$65,000

周入$6,000，只做晚餐，月租$2,500，租約 8 年。位於東區 近城高檔餐飲區，成功經營超過 20 年，轉角佳位，高檔 裝潢，多功能商業廚房帶冷藏室，全酒牌，內外 55 座，眾 多停車位，高利潤，潛力巨大，可改作其他餐飲類型。 開價：$125,000

CBD著名韓式/中式餐廳

唐人街著名美髮店

Glen Waverley繁忙BBQ餐廳

Camberwell中心日式外賣餐廳

位於 CBD 中心繁華街道，鄰近大學，辦公樓，公寓樓， 咖啡廳/餐廳，周入$15,000，月租$4,800，長租約。大店 面，帶樓上餐廳/多功能廳(超過 100 個座位)。精裝修， 商業廚房，全酒牌，高利潤穩定生意。開價：$300,000

成功經營多年的美髮店，客源穩定，精裝潢， 配有高檔設備，位於唐人街繁華街道，高利 潤，穩定現金流生意。周入超過$10,000，月租 $9,100 包括開支，長租約。開價：$150,000

位於亞裔族群眾多的 Glen Waverley 佳區，周邊有眾多住宅 樓，辦公樓，購物中心。周入$15,000，租約 7 年，月租$6, 300。遠近知名，曝光率高，精裝修，商業廚房帶冷藏庫，全 酒牌，高利潤，也適合改作其他餐飲類型。開價：$275,000

月租$1,900 包括 GST，長租約，位於繁華街道，附近 有許多辦公室，商鋪和住宅區。廚房設備齊全，裝 修近新，忠實客源，穩定收入，低開支，潛力巨大。 開價：$75,000

CBD著名韓國餐廳

Moorabbin洗車生意

Richmond著名泰式餐廳

Boronia商場內韓國外賣餐廳

著名韓國外賣餐廳，位於 CBD 佳位，近大學，公寓樓和 辦公樓。周入$25,000，月租$7,500，租約 10 年。遠近知 名，大店面約 150 平方米(55 座)。精裝修，商業廚房設 備齊全，全酒牌，高利潤。開價：$375,000

位於 Moorabbin 工業區中心，低月租$2,100，9 年 租約，高利潤，大店面超過 150 平房子，精裝修， 設施齊全，有附近車行的固定服務訂單，有潛力 可增加修車或輪胎生意，易操作。開價：$95,000

經營超過 25 年的著名餐廳，遠近聞名，是墨爾本最好的泰 式餐廳之一，轉角佳位，高曝光率，精裝黃，維多利亞式樓 房，大型多功能廚房，全酒牌，大店面，超過 65 個座位，眾 多停車位，高利潤。周入$13,000 僅做晚餐，月租$6,000，租 約 6.5 年。開價：$125,000

周入$4,000，月租$1,600，7 年租約，遠近聞名的高 品質外賣餐廳，位於兩條主路之間高曝光率佳位， 精美裝修，多功能廚房，大店面可容納 40 座，多個 客用停車位，高利潤。開價：$85,000

Camberwell商業街亞洲外賣餐廳

CBD著名韓國餐廳

Clayton繁華街道美髮沙龍

CBD中心繁忙咖啡店

經營多年的 Camberwell 商業街亞洲外賣餐廳，月租 $4,800，周入$5,000，長租約。近火車站，商店和住宅 區，設備齊全的廚房，精美裝潢，忠實客源，穩定收 入，低開支，潛力巨大。開價：$65,000

知名咖啡餐廳，位於 CBD 繁華商場內，客流眾多， 精美裝潢，商業廚房帶冷藏庫，80 多個座位，高 利潤，全酒牌，適合改作其他餐飲類型。周入$21, 000，月租$18,500，長租約。開價：$150,000

位於繁忙街道，近 Monash 大學，火車站，巴士站，亞 洲人口居住區。周入$6,000，長租約，月租$2,500，穩 定忠實客源，大店面，現代化裝潢，眾多停車位，5 個 工作台，穩定高利潤生意。開價：$150,000

位於 CBD 中心繁忙餐飲街上，周入$5,000，月租$5, 200，租約 7 年，轉角佳位，曝光率高，精美裝潢，設 備齊全的廚房，30 座，增值潛力極大，亦可改作外 賣食品店或酒吧餐廳。開價：$89,000

Bulleen/Templestowe日韓外賣餐廳

著名亞洲餐廳，只做晚餐，靠近當地住宅區和工業區，月租 $3,000，長租約，位於當地繁忙商業街兩條主路交界的轉角 佳位，多功能廚房，精裝修，車位多，全酒牌，忠實客源，易操 作，高利潤，也適合改作咖啡廳或其他餐類。開價：$60,000

Collingwood Smith St日式餐廳 Southbank Boulevard日式外賣餐廳

位於著名餐飲街上的日式餐廳，周入$5,500，月 租$4,300，長租約，客流繁忙，穩定收入，樓上有 住房(月租收入$2,700)，商業廚房帶冷藏庫，全酒 牌，高利潤。開價：僅$65,000

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著名日式餐廳，鄰近皇冠賭場，周入$10,000，只做 5 天午餐，月租$9,000，12 年租約，客流繁忙，精裝修， 設備齊全的廚房，遠近聞名，穩定收入，酒牌至 3am，高利潤。開價：$100,000

Doncaster主路美髮沙龍

South Yarra主路著名日本餐廳

Doncaster 主路美髮沙龍，周入$4,500，長租約，月租$2, 900，經營多年，遠近知名，忠實客源，高曝光率大店鋪，現 代化裝潢，高檔沙龍設備，帶多個停車位，8個工作臺，2個 洗頭座，有充足空間可增加美容或美甲服。開價：$65,000

周入$9,000，月租$5,400，長租約。位於墨爾本佳區 繁忙主路，成功經營12多年，高曝光率，精裝黃，多 功能商業廚房，全酒牌，超過 65 個座位，眾多停車 位，高利潤。可改作其他餐飲類型。開價：$55,000

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

拍賣出售

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58 Rodney Drive, KNOXFIELD 這棟外觀靚麗的住房光照充足，空間寬敞。格局精美，室內設有典 雅的客廳和餐廳；中央廚房配備儲物空間，奢華不鏽鋼廚具，早餐

拍賣 3 月 3 日 周六 10:00am

吧檯。臨近的休閒用餐區和寬敞的家庭室給您帶來與親朋好友聚 會休閒的空間。主臥室配備壁櫥和精美衛浴，另外兩間帶壁櫥的臥 室共用主浴室和獨立衛生間。戶外設有帶頂棚的露台，美麗的花 園。此外設有管道暖氣，空調，安全門，兩個 2400L 水箱，三個花園 棚，蔬果園和雙車棚。位置絕佳，近 Scoresby 中學，可輕鬆直達 Carrington 和 Knox Park 小學，The Knox School，Carrington Park

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Tania du Plessis 0431 569 631

開放 2 月 10 日 周六 9:00-9:30am

娛樂中心，Knox 購物中心，當地公園和 Eastlink。

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出售

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6 Themeda Close, SOUTH MORANG 這是一個購買 South Morang 最佳住房的機遇。 佔地約 701m2 住房面積約 54sq，外觀精美靚麗，設有五 間大型臥室，5 間浴室，8 座椅家庭影院，典雅的正式餐廳， 開放式廚房，休閒用餐區/餐廳，客廳，學習間等等。 在這個廚師夢想的廚房里進行烹飪，配備凱撒石廚檯和防 濺板，雙層 Fisher & Paykel 洗碗機，Kleenmaid 電磁爐， 內置油炸鍋和頂棚，Miele 烤箱，微波爐，帶加熱功能的咖

啡機。此外還設有超大步入式餐具室，配備架子和檯面，雙 洗手池，食物垃圾處理器。 戶外給您帶來度假般的享受，設有自動加熱泳池和 spa， 多個帶頂棚的露台，BBQ 區域，吊扇，戶外暖氣和 LED 地 燈。泳池小屋配備淋浴和衛生間。 令人讚歎的塔斯馬尼亞橡木樓梯可通往樓上的 4 間臥室 和額外生活區。

此外每間房間均設有 TV 接口，每間房間均設有網絡接口， 還設有 6KW 電量太陽能板，警報，5 個安全監控，電子鎖 大門，音響系統，LED 燈具。 位置便利，臨近 Westfield 購物中心，South Morang 和全 新的 Mary Meda 火車站，周邊學校，Uni Hill 工廠直營店。 千萬不要錯過這個千載難逢的機遇，快來參觀吧！

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出售 開放 請聯繫中介

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Larry Li 0425 719 692 Tony Ong 0432 333 937 John Halkidis 0438 858 384 www.ozhome.com.au

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Diana Dai 高級銷售經理 0408 050 157 03 8841 2000 diana.dai@raywhite.com 5/259 Blackburn Road Doncaster East, VIC 3109 dianadai.raywhite.com

Diana Dai Ray White_Know How Diana Dai 是一名倍受尊敬的地產職業經紀，她為人誠實，對工作極富熱情，她致力於為客 戶提供最好的服務，并獲得最好的結果。Diana 在 Manningham 地區已經生活居住了超過 20 年，對當地社區有著深厚的了解和感情。她不僅懂得該地區居民的需求，同時也對在未來 想要加入 Manningham 社區的新客戶有著充分的了解。Diana 精通英文、國語、還有上海話。 歡迎致電 我會為您的物業做出完整的評估報告

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8 Ranleigh Rise, TEMPLESTOWE LOWER 專為家庭生活而設計的雙層住宅， 頂級地段，近商店和學校，提供您 最舒適的生活享受，寬敞的房型， 擁有多間起居區，遠離臥室區域， 必能滿足您家庭一切生活所需。

拍賣 2 月 13 日 周二 7:00pm (6:30pm 到場) 地址 Manningham City Council 699 Doncaster Rd, Doncaster 開放 周六 12:30-1:00pm 周四 5:00-5:30pm

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Nima Goharpey 0425 727 441 Mehron Mashayekh 0407 056 335

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出 租

5 & 6 Canterbury Road, BOX HILL SOUTH 位 於 Station Street 和 Canterbury Road Box Hill South 的轉角佳位，該 物業位於一樓，約 53 平方米面積，包 括 廚 房，衛 生 間 和 空 調 設 施。經 Eastern Freeway 可輕鬆直達 CBD。 現正招租，歡迎來電預約看房！

出租 年租金 $13,000 起 + GST + 開支

Hannah Seddon 0430 029 796

開放 請預約參觀

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何不click一下！ 看看它是如何在 最短時間內再度 成為全球華人的 聚集中心. 私人出售

1/48 Heywood Street, RINGWOOD 這棟優質連排別墅位於頂級地段，所 在住宅區僅有 2 棟物業，地處前方，靠 近各類周邊設施和商店，室內裝修精 美，室外設有美麗花園，房屋內外都 經過全新粉刷，客廳配有大窗，陽光 充沛，非常適合首置、小家庭自住、退 休自住或投資。

拍賣 2 月 17 日 周六 3:00pm

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Mehron Mashayekh 0407 056 335

開放 周六 1:30-2:00pm

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澳洲日報

墨爾本日報

昆士蘭日報

Daily Chinese Herald

Chinese Melbourne Daily

Queensland Chinese Times

出售

13/14 Reynolds Avenue, RINGWOOD 距離 Eastland 購物中心，咖啡館和餐廳僅 200 米，距離 Ringwood 火車站僅 800 米，這棟美麗的公寓私密寬敞。門口設有兩間寬敞

出售

的臥室，配備壁櫥和學習角，另設有歐式洗衣房，浴室，光照充足 的大客廳和餐廳，設備完善的廚房配備石廚檯，可前往東北向的 私人陽台。此外設有安全停車場和儲物間，安全密碼鎖大門，循環 空調和現代化的裝修。

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開放 2 月 10 日 周六 10:00-10:30am 2 月 15 日 周四 2:00-2:30pm

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Kim Seng Fang 0434 008 248 Janet Stubbs 0408 384 022

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425 Mitcham Road, MITCHAM 優質大地，佔地面積約 902 平方米，位 於 Mitcham 最佳地段之一，現有政府 批文，可建造 3 棟設計精美的 3-4 臥室 高檔連排別墅，同時也可按照自己的 計劃，來建造自己的夢想豪宅(STCA)， 選擇權在您手中，您值得擁有！

4 拍賣 2 月 17 日 周六 11:00am

開放 周六 11:00-11:30am 周四 11:00-11:30am

1

武小姐 0433 903 099 Diane Zhang 0424 128 077

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41 Rostrevor Parade, MONT ALBERT NORTH 超級開發大地，非常適合開發多棟連 排別墅(STCA)或建造全新夢想豪宅， 土地面積約 948 平方米。現有洋房也 適合直接入住，地段無懈可擊，磚墻結 構，房屋狀況維護完好，室內空間寬敞 舒適，還帶有西北朝向的私家後花園。

拍賣 2 月 17 日 周六 11:00am

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Trista Lee 0432 818 510

開放 周六 12:00-12:30pm 周四 12:00-12:30pm

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18/12 Irvine Street, MITCHAM 氣派寬敞的三臥室別墅，步行可至火 車站，可輕鬆到達 Costco，Eastland 購 物 中 心，Eastlink/Eastern Freeway。擁有開放式大客廳，現代化廚 房設備齊全，可通往寬敞娛樂露台， 非常適合室外聚餐或朋友聚會。

3 拍賣 2 月 17 日 周六 1:00pm

開放 周六 12:00-12:30pm 周四 12:00-12:30pm

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武小姐 0433 903 099 Diane Zhang 0424 128 077

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4 Inglis Street, BOX HILL NORTH 靚麗家居，典雅會客廳帶壁爐，整 潔 的 廚 房，家 庭 室 和 休 息 室/書 房，室外娛樂天堂，後院設有露 台，超大遊戲室，太陽能溫水游泳 池，以及陽光露台。

3 拍賣 3 月 3 日 周六 11:00am

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Trista Lee 0432 818 510

開放 周六 11:00-11:30am 周三 12:00-12:30pm

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14 Delany Avenue, BURWOOD 高檔開發大地，已有批文可建造 3 棟寬敞連排別墅，每棟都有 3 間 臥室，2 間浴室，大客廳區和雙車 庫。現有經典板式家庭洋房，維護 完好，平整大地，位於極受歡迎的 佳區。土地面積約 766 平方米。

3 拍賣 2 月 24 日 周六 1:00pm

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Trista Lee 0432 818 510

開放 周六 1:00-1:30pm 周四 1:00-1:30pm

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36 Glen Ebor Avenue, BLACKBURN 位 於 佳 區 靜 街，靠 近 Blackburn Lake Sanctuary，這棟優質洋房典 雅舒適，擁有客廳區，高天花板，精 美頂飾，石料廚房配有高檔廚具， 室外還有美麗後院和娛樂露台，讓 您盡享美好生活。

拍賣 2 月 24 日 周六 11:00am

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Jichen Quan 0404 616 929

開放 周六 11:30-12:00pm 周四 11:30-12:00pm

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狗年房市不再忠誠？

請致電 Team Ripple 咨詢詳情

Ripple, Diane 和 Chris 將為您創造完美的結果 7 Victor Cres, Forest Hill

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$1,485,000

1/7 Vasey Ave, Mt Waverley

SOLD

$1,200,800

13 McGhee Ave, Mitcham

SOLD

$1,461,000

8 Bruce Street, Mitcham

SOLD

$1,680,000

45 Ray Drive, Balwyn Nth

SOLD

$1,708,000

2/15 Glen Ebor Ave, Blackburn

SOLD

$761,000

Ripple 武小姐 0433 903 099

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15 Hampshire Road

LD 000 O S 20, 1,6

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Diane Zhang 0424 128 077

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Forest Hill 28 Samuel Road

Blackburn South

LD 000 O S 55, 1,9

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您的家人，有您守護 您的房產，有我護航 今天就聯繫我們的專業團隊 讓我們給您創造更高的價值 Jichen Quan 0404 616 929

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Linda Azzopardi

Jichen Quan

jichen.quan@raywhite.com

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45 Gaydon Street, FERNTREE GULLY 高檔板式洋房，擁有 4 間臥室，配有拋光木地板，全新粉刷， 精美裝飾，開放式中央客廳，家庭室和飯廳，超大娛樂室，廚 房配有不鏽鋼廚具、燃氣爐灶和早餐吧檯。滑門可通往室外 帶頂娛樂區，室外區還配有暖氣和草坪後院。主臥室位於房 屋後方，帶衣帽間和衛浴套房，還有 3 間臥室都帶衣櫃，共 用 1 間主浴室。還設有洗衣房，燃氣暖氣，水冷空調，吊扇， 5kw 太陽能供電系統，即將接通 NBN。後院種有果樹，雙車 庫/工作車間配有電源，水池和衛生間。近 Mountain Gate 小 學，Mountain Gate 購物中心，HV Jones Reserve，公交，一 小段車程即可到達 Westfield Knox 和 EastLink。

售價 $800,000 - $880,000 開放 周六 12:30-1:00pm 下周六 11:00-11:30am

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Thinh Cu 0430 112 123

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Central Equity 又一優質項目圓滿竣工！

歡迎參加SOUTHBANK CENTRAL公寓開幕活動 2 月 24 日至 3 月 4 日舉行

墨爾本資深的本土開 發商榮幸地宣佈公司第 74 個 開 發 項 目 Southbank Central 公寓已于近期正式 圓滿竣工。該新穎奪目的全 新公寓樓已正式地迎接了 其第一批住戶。有興趣入住 或購買的買家們將有機會

觀賞一系列嶄新的現房公 寓，歡迎參加於 2 月 24 日 至 3 月 4 日舉行的開幕慶 祝活動，現場將提供免費咖 啡及小食，另有房貸專家親 臨為您解答相關疑問。 該 48 層高的地標建築 已矗立於 Southbank 角落位

置，大樓採用了非凡氣派 的玻璃外牆，內部格局新 穎且體現實用理念，所有 公寓都帶有落地式的觀景 窗戶可提供室內足夠的自 然光線，同時配備高品質 的用料及設備。另有充滿 活力的居民專享設施及社

交區域，包括健身房、室內 恒溫泳池、裝潢溫馨的休息 室及園景優雅的燒烤休閒 露臺。 Southbank Central 公 寓 位於 Southbank 的 City Rd 及 Balston St 的拐角位置，毗鄰 既是 Boyd 社區中心，內有圖 書館、咖啡館、社區會議室 ／創意工作室，另有規劃中 的社區公園也將于明年開 始施工。 Southbank Central 鄰 近 South Melbourne，步 行 即 可 抵達各式餐廳、購物街區、 Southgate、藝 術 中 心、皇 冠 娛樂中心、公園、墨爾本中 央商務中心、公共交通等。 RMIT 皇家理工大學及墨爾 本大學也盡在咫尺。 公寓提供一、二及三居 室精裝修戶型供買家選擇。 所有公寓的戶型設計時尚

大氣，採用開放式佈局，裝 設雙層玻璃和落地式玻璃 觀景窗，提供充足的自然光 線和新鮮空氣。多數戶型擁 有開闊的視野，可俯瞰壯觀 的 Southbank 及墨爾本周邊 都市美景。 廚房設有複合石質臺 面、高檔細木櫥櫃、玻璃防 濺板、德國進口水龍頭和 Miele 牌全套不銹鋼廚具。 浴室以全瓷磚鋪設，凸 顯優雅格調，另有時尚半框 淋浴屏、大鏡面、高亮櫥面 板和複合石質洗臺面。 除了居民專享的一流 公共設施，每間公寓都提供 私人的開放空間，包括平鋪 的的陽臺或露臺。 公寓還提供親切的大 堂禮賓服務、24 小時駐地 的安保服務及採用先進的 電子感應門禁系統與視頻

對講系統。大部分公寓都配 有安全的有蓋停車場。所有 公寓單位都有預裝的 Foxtel 有線電視和寬頻網路插座。 Central Equity 一 直 以 來都是墨爾本南岸公寓開 發的先驅者，在該區開發了 大部分的公寓項目。公司于 近期慶祝了成立三十周年， 截止目前，Central Equity 成 功開發的樓盤項目已超過 70 個。 歡迎親臨 199 City Rd, Southbank 參觀一系列 1，2 及 3 居室公寓～全新竣工 並即可入住或出租！買家們 可放心的與擁有 30 年經驗 的本土開發商 Central Equity 直接洽談及購房，開幕活動 將於 2 月 24 日至 3 月 4 日， 上 午 10 時 至 下 午 5 時 舉 行。

欲瞭解更多詳情，請致電中／英免費熱線 1800 898 095 或 瀏覽網頁 www.southbankcentral.com/ch

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Norman 李先生 David Zhou

Anthony

請聯絡： 0452 281 256 0425 278 648 0421 454 086 置盛地產在墨爾本東部地區位於 CAMBERWELL, TOORAK RD 已有十四年的歷史。 由於業務的發展，公司急需若干經驗銷售顧問。 公司的良好業績和信譽將為你提供一個任你發揮的自由平臺。

1403/105 Clarendon Street

物業出租請撥打：Michael 黃先生 0481 218 163

Southbank 504/ 20 Camberwell Road

新上市

Hawthorn East

新上市

Southbank 頂級住宅 豪華 2 臥 2 浴頂級公寓房，位於 14 樓，裝修精美，室內光照充沛，廚房配有 Smeg 廚具和石料廚檯。地段絕佳，靠近墨爾本各類娛樂設施，皇冠賭場，市中心， South Melbourne 市場和世界一流的餐飲店。大樓 9 樓還有露台設施，室外 BBQ， 健身房，桑拿房，spa，花園等公共設施。預計于 2018 年 3/4 月建成。

售價: $668,000 Norman 0452 281 256

處近 Leo Apartments，明亮公寓，擁有 2 間臥室，1 間浴室，1 個停車位，非常適合首置或投資。高檔浴室配有 歐式洗衣設施，鋪有地毯的臥室配有衣櫃，氣派廚房帶 Miele 爐灶和烤箱，Fisher & Paykel 洗碗機和充足儲物 區。入口處和開放式客廳/餐廳鋪有高檔木地板，可通往陽台，室內配有冷暖空調，還有停車位和儲物箱。公寓 樓內還設有健身房，花園露台。附近有商店餐廳，電影院，市場，咖啡店，電車站，公園和大學等設施。

$590,000 David 0425 278 648, Anthony 0421 454 086

Brunswick 豪華4層連排別墅

102/300 Victoria Street

新上市

69-71 Manningham St, Parkville

新上市

一棟已售 僅剩兩棟 僅剩兩棟!! 位於墨爾本內城佳區，C3 公寓樓讓您盡享 Brunswick 優質生活，公共設施包括健身房， 樓頂花園，咖啡廳和商店。靠近公交設施和社區設施。2 間臥室，獨立停車位和儲物 箱。客廳帶開放式空間，可通往陽台，盡覽市中心美景。主臥室帶衛浴套房，第二浴室 供另外 1 間臥室和客人使用。世界頂級科技加上高檔設計元素，讓您盡享美好生活。

位於 Parkville 的 17 棟連排別墅，近 CBD，動物園，大學和醫院。頂級設 計，豪華裝潢，還有天台花園，2017 年 7 月動工，預計 2018 年底竣 工。6 棟 4 臥室，11 棟 3 臥室，帶後院，歐式廚具，空調，可加電梯。

POA 請聯繫 Norman Lee 0452 281 256

David 0425 278 648

夢想中的完美別墅！

Canterbury Road, Surrey Hill 高檔連排別墅

新上市

高檔連排別墅，豪華品質，舒適生活，全新 4 臥室，3 浴室，雙車庫雙層 別墅，精裝修，現代化設計，帶花園。靠近 Chatham 火車站，Maling 和 Union Rd 咖啡商業街，當地著名學校，公園和各類設施。屬 Canterbury Girls Secondary College 和 Camberwell High School 學區。

Anthony 0421 454 086 或 David 0425 278 648

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18 Lomond Street, Glen Iris

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高檔連排別墅，設計有 4 臥室，3.5 浴室，2 間客廳，位於 Glen Iris 佳區靜街，靠近 Monash Freeway，火車站，公園，學校和 Camberwell Junction。配有高檔木地板，冷暖 空調，石料廚檯，SMEG 廚具，燃氣爐灶，滑門可通往陽光後院，雙車庫，步入式櫥 櫃，洗衣房可直通室外區域，樓下臥室，滿足您所有的生活所需。7/8 月開始動工(拆除 工程已啟動)，預計 2018 年初竣工。

$2,390,000

Norman 0452 281 256

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Norman 李先生 David Zhou

Anthony

請聯絡： 0452 281 256 0425 278 648 0421 454 086 置盛地產在墨爾本東部地區位於 CAMBERWELL, TOORAK RD 已有十四年的歷史。 由於業務的發展，公司急需若干經驗銷售顧問。 公司的良好業績和信譽將為你提供一個任你發揮的自由平臺。

佳區頂級別墅

物業出租請撥打：Michael 黃先生 0481 218 163

20 Oxford Street, Camberwell 607/67 Galada Avenue

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Parkville

新上市

現代家居 盡覽公園景觀 3 棟 townhouses，預計 2018 年完工，開發商會選用優秀的意 大利建築商 DTV。一棟已售，僅剩兩棟！位於佳區靜街，近 Burwood 購物中心，電車站，PLC，迪肯大學和 Wattle Park。 $1,750,000 Norman 0452 281 256

17/234 Warrigal Road

POA

David Zhou 0425 278 648

Camberwell Camberwell氣派豪宅

158 Highfield Road, Camberwell

新上市

新上市

罕見良機，投資佳選，月租$910，回報約 7.5%。該公寓位於 Burwood 購 物街後方，可坐 75 路電車至 Burwood 火車站直達 CBD，還有巴士可到達 Chadstone 和 Box Hill，步行可到迪肯大學。配有家居，維護完好，適合 做學生公寓，提供上網，儲物箱，2 個公共花園區，洗衣房。

$135,000

Norman Lee 0452 281 256

實惠連排別墅 首置投資佳選

2 房，2 衛，1 車庫，購物方便(10 分鐘開車到 Knox 購物中心，15 分鐘開車 到 Eastland 購物中心)，公園多，自然風光好, 靠經 Dandenong 山，足不出 戶欣賞美景，公交方便 (10 分鐘到 M3, 公車 737，745，753），附近有小 學，適合低投資客。

Anthony 0421 454 086 或 Norman 0452 281 256

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超大氣派豪宅，約 50 squares 內部空間，土地面積約 733 平方米，帶游泳池，壁 爐，多間起居室，雙車庫，太陽能系統，豪華裝修，橡木地板，Miele 廚具和石料 廚檯，美麗花園，冷暖空調。近公園，電車站，商店，學校，位於繁華的 Camberwell 佳位。工程已啟動，預計于 2018 年 9 月竣工。

$4,000,000

Anthony 0421 454 086

Conway Court, Boronia Mt Waverley開發良機

新上市

$559,000

2 臥 1 浴公寓房，帶車位，盡覽公園景觀，步行可至公交，近墨 大和醫院。現代化裝潢，開放式客廳和餐廳，廚房配有燃氣爐 灶和不鏽鋼廚具，分體冷暖空調。

新上市

罕見的優秀開發良機，位於炙手可熱的 Mt Waverley 地區， 歡迎聯繫我們，了解更多詳情。 POA

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商業物業出售 優質餐廳投資

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新

Suite 120/ 25 Milton Parade, Malvern 該物業包括底樓辦公室，面積 約 63 平方米，自然光充沛，裝修 精美，可直接使用，適合自營生 意或投資。目前空置出售中，租 金預計每週可達$500。位於 Milton Parade 東邊，Toorak Rd 轉角 處，距離墨爾本 CBD 東南方向 約 10km， 近 Monash Freeway/ CityLink。附 近 還 有 Tooronga 火 車站，巴士站，Tooronga Village， 內有超市，零售點，咖啡廳和餐 廳等。

新

$450,000+GST

$1,620,000 Andy 0418 383 678

高曝光率地段

David 0425 278 648

Shop1G ,108 Maribyrnong Rd, Moonee Ponds Box Hill 優質商鋪

$量380 380,,000 大 業 徵 急 類物 同

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高曝光率地段 高檔商鋪物業

全新商業物業，靠近 Showground 和 Flemington Racecourse， 門 口 就 有 電 車站，附近有餐廳，酒店 和各類零售店和住宅區。 這間優質商鋪還附帶一個 停車位。高曝光率，適合 經營各類生意，包括便利 店，外賣店或醫療診所。

910 Whitehorse Road Box Hill

量 大 業 急徵類物 同

D L O

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$380,000

POA Andy 0418 383 678

Anthony 0421 454 086

75 Brighton Road, Elwood 倉庫/工廠和辦公室-出售

量 大 業 急徵類物 同

D L O

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頂級辦公室 投資并出租-奶吧

位 於 Chapel St 和 Brighton Rd 交界佳位，正對 2 條電車 線(78,67)和巴士站，對面是 St Kilda 小 學，Town Hall 和 Grosvenor Hotel，鄰 近 各 類 商鋪，周邊住宅眾多。約 67 平方米店鋪，目前出租給 IT 公司，租約 3 年加 1 個 3 年 選項。非常適合投資或自營 生意。地處商業 1 區，配有 廚房和衛生間設施。

量 大 業 急徵類物 同

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土地面積約 202 平方米，經 營多年的奶吧店，後方有 2 間臥室的住房，外加停車 位，長租約，高租金回報， 罕見投資良機。位於 Altona North 中 心 ， 靠 近 小 學 和 Bayside P-12 College。位於 住宅區之中，對面是公園， 步 行 可 至 GJ Hosken 和 AW Bond Reserves， 附 近 有 公 交 ， 可 直 達 West Gate Fwy。

$588,000 David 0425 278 648 《墨爾本日報》報業集團

11 Booloora Road Springvale 近 Springvale 購 物 中 心，工業 1 區，約 600 平米建築面積，土地 約 825 平方米，帶 6 個 車位，辦公室配有空 調，適合工廠批發， 自營生意或投資。 $980,000 Andy 0418 383 678

Anthony 0421 454 086

1 Misten Avenue, Altona North 投資現在 經營將來

量 大 業 急徵類物 同

位於 Whitehorse Rd，靠近中國 銀行，繁忙的 Box Hill Centro 和 Whitehorse plaza，鄰 接 火 車 站，電車站，巴士中轉站和多 家餐廳、商店和商家，所在區 域是維多利亞州最著名的多 元文化社區。樓下大約 70 平 方米面積，樓上大約 84 平方 米，7 天營業，購入即可營業，5 年租約，適合做各類生意。

44 Metropolitan Ave Nunawading

現代化展廳+工廠 現代化展廳+ 5 分鐘到 Box Hill!

位於 Whitehorse Road Nunawading， 背 靠 Bunnings， 近各類商家，小段車程可至 Box Hill Central，這棟現代化 近新辦公樓/倉庫房，擁有大 型展示廳，樓上帶鎖辦公室和 會議室，高天花板，帶可進出 集裝箱的卷簾門。地處工業 1 區 ， 約 341 平 米 土 地 ， 超 過 400 平米可使用面積，包括 4 個車位，穩定出租，高回報。

$1,100,000

Andy 0418 383 678

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41

Friday 9 February 2018 A

MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

請聯絡: Andy 0418 383 678

商業物業出租

需要更多不同種類、大小的商業物業出租和出售. 想立即見效, 請馬上致電查詢! 我們精通商業出租及管理, 已有租客和買家需求大量大小型商業物業 392 Balwyn Road Balwyn 商鋪出租

理想商鋪/餐廳 1206 Toorak Road Camberwell 高檔全新商鋪 優質地段，步行可至周 邊商鋪，附近有多處住 宅 區 ， 步 行 可 至 Burwood 火車站，商店，辦 公室，餐廳，咖啡廳， CBA， NAB 和 Westpac， 適合做食品店，餐廳， 咖啡廳等。約 150 平米 店鋪，商業 1 區，近主 要交通道，帶停車位， 後方有出入道。

新

澳華地產

全新商鋪，頂級地段，周 邊有多家商家和企業，靠 近全新住宅開發區和豪宅 區 ， 地 屬 Balwyn High School 學區，附近有多所 小學，咖啡店，餐廳等。 約 100 平方米店面，商業 1 區，配有殘障衛生間， 公共停車場，目前空置。

新

租金: $7,083/月

141-145 Ocean Beach Road Sorrento 首次上市出租，位於 大洋路頂級地段，旁 邊有家具店，公共停 車 場 ， Coles 超 市 ， Mitre 10，銀行，咖啡 廳和其他商家。目前 出租給一家藝術畫 廊 ， 約 150 平 米 加 50 平米室外區域，帶 4 個 停 車 位 ， 2017 年 7 月 1 日起可租。

出 業 租 類物 功 成 量同 大 徵

急

租金: $2,917/月

租金: $4,766/月

牙醫診所/醫療中心 387 Canterbury Road Forest Hill 商鋪展示廳 2/44 Beach Street, Frankston, 3199 精品店鋪/展示廳 頂級地段商鋪 1/108 632Maribyrnong QueensberryRoad, Street,Moonee North Ponds Melb 前身為牙醫診所，經營 5 年，適合做診所，牙醫等， 有 15 個停車位，Canterbury Rd 轉 角 佳 位 ， 正 對 KFC， NAB， Dan Murphy 和 Brentford Square 購 物 中 心 ， 近 Forest Hill Chase。約 160 平 米面積，4 個獨立咨詢室， 近新家具，洗手池，前台， 文件室和儲物區，還有廚房 和衛生間，開放式等待區， 有客用獨立衛生間，殘障設 施齊全。

新

出 業 租 類物 功 成 量同 大 徵

急

全新 75 平方米商鋪，位 於商業 1 區，鄰近 Bayside 購物中心，Myer，Woolworths， Kmart， 郵 局 ， 餐廳，商店，步行可至 Frankston 火車站，巴士站 和交通主幹道。適合做零 售、食品、禮品、電腦銷 售及維修、鎖匠、或諸如 會計、律師、牙醫、貸款 金融行業等生意。

租金: $2,667/月

租金: $4,000/月

商鋪短租

近 Blackburn 和 Doncaster Rd 轉角，周邊有多 家商家，包括麥當勞， 亞洲超市，餐廳和咖啡 店，近住宅開發區和豪 宅區，適合各類零售生 意，6 個月租約，或按 每月租賃，可議。約 65 平方米底樓店面，商業 1 區。

辦公室/工廠/倉庫房，位於東 南區 Blackburn，擁有 10 間辦 公室，廚房，超大員工休息 區，換衣間，卸貨區，帶鎖 入口和前台。總面積約 1400 平 方 米 ， 辦 公 室 約 400 平 米，工廠/倉庫約 1000 平米， 帶 15 個 停 車 位 。 近 Eastern Freeway，距離 Whitehorse Rd 僅 50 米，步行可至 Blackburn 火 車 站 ， 5 分 鐘 車 程 至 Box Hill Centro。

新

179 Canterbury Road Canterbury 現代化辦公室

出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵

急

近 Canterbury Rd 和 Balwyn Rd 轉角處，鄰接商店，咖 啡廳，餐廳，市場和住宅 區，對面是火車站，屬商 業 1 區，適合各類生意，如 寵物用品店，直銷店，咖 啡廳或餐廳等。

出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵

急

這間約 55 平米的一樓辦公室，配有空 調和地毯，高天花板，獨立廚房，衛 生間和浴室。自然光充足，其他設施 包括太陽能供電和 1 個停車位。附近 有眾多臨街停車位可供員工和客戶使 用。位於繁忙的 Dandenong 和 Warrigal Rd 轉 角 佳 位 ， 近 Monash Freeway，附近有咖啡廳，KFC，加油站和 多家商店，適合各種類型的生意。

繁忙商鋪

業 租出類物 成功量同 大 急徵

業

租出類物 成功量同 大 急徵

租金: $3,750/月

《墨爾本日報》報業集團

位於二樓的辦公室，約40平方米 面積，帶獨立廚房，男女衛生間 和殘障衛生間，每周$360，包括 開支，保險，市政費，物業費， 甚至包括公共區域和所有設施的 清潔費。位於Whitehorse Rd，近 各類店鋪，餐廳，咖啡廳，公交 火車站等。馬路對面就是購物中 心，附近有高速公路。

159 Eley Road Blabkburn 位 於 Blackburn South 繁 忙 商 業區，底樓商鋪，約 120 平方 米店面，帶一個車位。左邊是 魚薯店，右邊有各類生意，適 合做零售店，辦公室，食品生 意等(STCA)，前後有充足停車 位，現正出租。

出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵

急

業 租出類物 成功量同 大 急徵

業

租出類物 成功量同 大 急徵

租金: $14,583/月

約 90 平 方 米 商 鋪 現 正 出租，位於公寓樓底 樓，正對維多利亞女皇 市場公共停車場。該市 場即將引來大型改建， 將吸引眾多生意，引爆 無限商機。適合做各類 生意，旁邊有咖啡廳， 理髮店等，周邊有無數 住宅公寓高樓。

業 租出類物 成功量同 大 急徵

Box Hill 店鋪出租 業

租出類物 成功量同 大 急徵

約 138 平方米商鋪，位於商 業 1 區 ， 鄰 近 繁 華 的 Box Hill Centro 入口，火車站， 電 車 站 ， 巴 士 站 ， Whitehorse Plaza，餐廳和各類商 店商鋪，所在地區是維州文 化最多樣的社區之一，適合 做餐飲生意，醫療中心，健 身房，職業事務所或其他各 類生意。

租金: $16,667/月

約 243 平 方 米 店 鋪 ， 位 於 Lonsdale Street，目前為議價 餐 廳 ， 租 約 2016 年 8 月 到 期，包括約 200 平方米底樓 區，外加 12 平方米儲物區和 31 平方米帶鎖雙車庫。位於 多層建築底樓，旁邊是便利 店，餐廳，咖啡廳，酒吧， 辦公室和其他生意。適合有 經驗經營者，長租約。

租金: $12,084/月

租金: $4,584/月

Whitehorse Road, Box Hill 罕見良機 優質商鋪 位於 Whitehorse Rd 中心地 段，近 Market St 和中國銀 行，附近有多家商家，火 車站和電車站，主幹道和 高速公路。適合做零售 店，醫療服務，食品生 意，展示廳，健身房等。 前身是 NAB 銀行，約 12.2 米臨街正面。

租金: $2,090/月

261 Franklin Street, Melbourne 租約到期-CBD咖啡廳出租中 139 Lonsdale Street, Melbourne

租金: $295/周

244 Springvale Road Springvale 約180平方米店鋪 Springvale 繁 忙 商 鋪 ， 有 Springvale Rd 和後方 街道兩個出入口，正對 停 車 場 ， 約 80 平 方 米 店面，超大廚房，後方 有 辦 公 室/儲 物 區 ， 以 及殘障人士衛生間，適 合各類生意，可做餐廳 和其他生意。

租金: $2,102/月

租金: $1,387/月

唐人街儲藏室 Little Bourke Street, Melbourne 包所有開支僅$295/周 202B/991 Whitehorse Road Box Hill 商鋪出租 業 租出類物 成功量同 大 急徵

位 於 Whitehorse Plaza 對 面佳位，正對公共停車 場 ， 步 行 可 至 Box Hill Central， 火 車 站 ， 巴 士 站，咖啡廳，餐廳和眾多 商鋪。適合做辦公室，展 廳，出租。面積約 60 平 方米，包括 1 間帶鎖辦公 室，開放區，前台等候 區，外加 1 間帶鎖會議 室。

新

Level 1/1519 Dandenong Rd, Oakleigh 底樓商鋪

租金: $2,687/月 三個儲藏室，一個 約 50 平 米 ， 帶 24 小時入口，另兩個 各 35 平 米 ， 從 139 Lonsdale St 入 口，24 小時進出。 適合做倉庫。 租金: 每月從$150 起

Unit 4, 10-12 Prospect St Box Hill

租金: $99,500/年

租金: $2,200/月包括開支 長租商鋪

租金: $2,167/月

3/7 Ashburn Place Blackburn Box Hill底樓辦公室

1017 Doncaster Road Doncaster East 辦公室加倉庫房

新

全 新 65 平 米 商 鋪 出 租 中 ， 位 於 Maribyrnong Road 近 Union Road 轉 角，附近有 20 棟精品公 寓，門口就是電車站， 隔壁是診所和多家餐 館、咖啡廳、旅館和商 店，周邊還有住宅區和 開發區，近 Showground 和 Flemington Racecourse， 帶 一 個 車 位 ， 適合各類生意。

新

34 Young Street Frankston 業

租出類物 成功量同 大 急徵

繁忙地段，對面就是 Frankston 火 車 站 ， 旁 邊是 18 路電車站，近 購物中心，醫院和藥 店 。 約 120 平 方 米 店 鋪，商業 1 區，後方有 出入口，低開支，營 業時間無限制，適合 做各類生意。

租金: $2253.30/月

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澳華地產

The highest distributed Chinese property paper in VIC

CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au

Address: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066

February 2018

Tel: (03) 9416 3838

24 Bass Drive, Torquay

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大洋路豪華住房 這棟住房位於大洋路開始位置，距離 The Sands 高爾夫球俱樂部和海灘僅 100 米。適合自住或作為度假 屋。設計精巧獨特，在裝修上沒用浪費一分錢，這棟現代化的住房幾近全新，給您帶來奢華舒適的完美生 活享受。超過兩層的格局光照充足，宏偉寬敞，毗鄰海邊和 Sands 高爾夫球俱樂部。 佔地約 630m2 的夢幻土地，穿過宏偉的門廊可知道客廳/餐廳，中央主浴室鋪設有瓷質磚，配備石檯面，三 間寬敞的臥室均配備壁櫥。這一層還設有配備石廚檯的獨立洗衣房和可從室內進入且配備儲物空間的超 大雙車庫。 樓上設有開放式生活區/用餐區和廚房，廚房配備石廚檯，島臺，900mm 烤箱和步入式餐具室。廚房和用餐 區可通往戶外娛樂區，配備推拉門，坐擁沙灘美景。該處還設有學習間，化妝室，配備鋪設瓷質磚，帶有石 廚檯的衛浴和步入式衣櫥的主臥室。 此外設有管道暖氣/冷氣，對講系統，管道除塵，多個陽台和戶外娛樂區，太陽能系統。可選擇連同配套奢華 家具一同購買。

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McCartney Real Estate

第 1642 期 A

Fax: (03) 9416 2079

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售價： $1,198,000 開放： 周六(10/02)1:00pm 周日(11/02)1:00pm 周六(17/02)1:00pm 聯繫： Steve Menegazzo 0421 802 203 Brett Swan 0438 911 037

7 Gilbert StreetTorquay, VIC 3228 03 5261 2104

Friday 9 February 2018

投資組合 拍賣 118

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

2018 年 2 月 28 日 周三 12 noon AEDT 墨爾本皇冠賭場 River Room

全新主要服務中心投資 出租給國家知名租戶

全新設施良好的中心，位於高檔門戶佳位，地段絕佳，每日 車流量 18,000 Coles Express (Wesfarmers Limited)：至 2026 年的 10 年租約，未來可續租 KFC：至 2027 年的 10 年租約，未來可續租 Domino’ s (ASX Listed)：至 2023 年的 7 年租約，未來可續租 還有額外零售店和辦公室，六個帶頂停車位 2,945 平方米*絕佳商業 1 區地塊，有 70 米*臨街面 全新開發，提供可享受大額折舊優惠 租戶承擔日常開支 預計總租金每年：$481,732*（全部出租）

罕見 St Kilda Road 零售投資 Burger Edge：成功的國家著名速食店

至 2021 年 7 月的全新 5 年租約 Burger Edge：2015 年成立的澳洲成功速食店， 全國範圍有 12 家店鋪 租金逐年增加 3.5% 租戶承擔日常開支 絕佳零售物業，有帶產權的戶外區和停車位 地段絕佳，毗鄰 7-11，轉角位置，周圍有辦公室， 公寓，綜合用途大樓，Alfred 醫院 St Kilda Road：墨爾本著名的林蔭路，是通往 CBD 的必經之路，人口 11,917 (ABS 2016)，每日車流量 32,000 租金每年：$85,374.72

全新高品質幼兒園投資 全新 14 年租約，未來可續租至 2062 年

全新 14 年租約，出租給 One Early Education Group，租約至 2032 年 未來有三個 10 年租約，可續租至 2062 年 One Early Education：經驗豐富的高端獨家開發提供商，有獨家課程， Cranbourne 中心和辦公室 租金逐年增加 3%，也可重新估值 租戶承擔日常開支 1,014 平方米*設施，有執照可容納 135 LDC 3,041 平方米*轉角地段，距離 Coles 和 Woolworths 超市和兩所 小學僅 1 公里 可享受大額折舊稅務優惠 淨收入每年：$348,025* + GST

出租給國家零售業領軍者，全新 10 年租約 發展迅速的地段：預計人口增長 73%

至 2026 年 7 月的全新 10 年租約，未來可續租至 2031 年 Petstock：寵物產品供應商，全國範圍有 156 家店， 經營超過 10 年 位於發展迅速的地區，附近有 Bunnings，全新 McDonald’ s（正在建造中） ，Racecourse 開發項目 （將切分 500 度塊住宅地塊） 2,000 平方米*絕佳地塊，位於 Racecourse Road（連接 Princes Freeway） 和 Pakenham CBD/火車站之間 租金逐年增長 3% 租戶承擔日常開支和土地稅 單一租戶，易打理投資 年租金：$133,900

*大約

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Friday 9 February 2018

投資組合 拍賣 118

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

2018 年 2 月 28 日 周三 12 noon AEDT 墨爾本皇冠賭場 River Room

頂級地段 - 墨爾本藍籌街區 成功經營多年的全國知名商戶 20 多年 - 無續約選項

6 年租約至 2020 年 8 月 - 無選項 Repco: 澳大利亞領先的汽車零部件供貨商，在全國 和新西蘭擁有 400 多家門店 長期穩定租戶，在此成功經營已超過 20 年 高檔土地，面積約 876 平方米，轉角佳位，帶 23 米*寬臨街正面 鄰靠 Centre Road，每天有 22,000+車輛經過 絕佳地段，正對全新 Bunnings 超市，周邊還有多家 汽車銷售商家 690 平方米*優質建築，高空間，側面有 RSD 出入口和停車位 每年租金審核/租戶支付日常開支 租金每年：$88,882*

全新租約，出租給國家著名租戶 主要地區城市–絕佳 CBD 地段

長租戶（10 多年） ，從 2018 年 2 月 1 日至 2027 年 1 月 31 日的全新 3 + 3 + 3 年租約 租金逐年增長 3% 租戶承擔日常開支和 GST 位於 Ballarat 中心，近 Coles，Woolworths，Dan Murphy’ s， Reject Shop，Best 和銀行，專賣店 180 平方米*商業 1 區，北邊有 6.04 米*臨街面，毗鄰 Little Bridge Street 對面就是停車場 Ballarat：主要地區城市，距離墨爾本僅 110 公里，有 103,407 人口 年租金：$50,000*

有長期租戶的實惠零售投資 近購物中心的絕佳地段

至 2020 年 3 月的全新租約 GAZMAN：1974 年成立的成功家庭生意，國家範圍內有 70 家店鋪 租金逐年增加 3.5% 租戶承擔日常開支 設施良好的店鋪 戰略意義絕佳地段，近內有 Target 和 Myer 的 Central Square 購物中心 Ballarat：維多利亞第二大內陸城市，周圍人口 100,000+， 預計 2018 年成為維多利亞的熱點 租金每年：$51,750*（2018 年 3 月）

10%高回報率投資，全新 5+5 年租約 經營時間長（超過 50 年）的國家著名珠寶商

Bendigo 首席珠寶商 Stearns 展示珠寶商，國家範圍內有超過 170 家店鋪 從 2017 年 7 月至 2027 年 6 月的全新 5+5 年租約 超大 250 平方米*，還有網上銷售，售後服務 絕佳轉角地段，近 Coles 和 Myer，旁邊是 Officeworks，近主要公園， 當地行人眾多 租金隨 CPI 增加，5 年重新評估 租戶承擔日常開支和稅 Bendigo：距離墨爾本 150 公里的城市，人口 111,783（2016 年 6 月） 年租金：$100,000*

*大約

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Sydney 拍賣

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2 月 20 日 周二 11am, Sydney

全新絕佳速食和服務站投資 出租給上市公司

Coles Express (Wesfarmers Limited)：全新 10 年租約，未來可續租至 2042 年 Gloria Jeans (Retail Food Group Limited)：全新 10 年租約，未來可續租至 2037 年 租金逐年增長 3.5%，隨 CPI 增長 位於主幹道，地處通往 North Richmond 商業中心的必經之路 2,752 平方米*地塊，有 64 米*臨街面 全新設施包括 Coles Express 服務站，便利店，加油站， 帶 Drive Thru 的 Gloria Jeans Café 全新設施，可享受大額折舊稅務優惠 淨收入每年：$379,000* + GST

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

出售 EOI

截止至 3 月 1 日 周四 4pm

全新 15 年三重凈租約，出租給上市公司 絕佳食品加工投資

至 2033 年的全新 15 年租約，未來可續租至 2042 年 保證租金逐年增長 3% 罕見的三重凈租約，租戶承擔日常開支，修理，維護 和結構工作 租戶剛剛投資$500,000 進行升級，增加了一個出口 肉類的加工廠 4,236 平方米*食品加工設施，還有冷藏冷凍設施 8,004 平方米*轉角地塊 年租金：$450,000* + GST

*大約

拍賣

絕佳 Abootsford 物業投資 擁有巨大增值潛力 拍賣: 3 月 2 日 周五 1pm 現場拍賣 位於蓬勃發展的 Johnston St 地區佳位 4 x 4 年租約，租于 Uptick 每年回報$98,880 加開支和 GST 土地面積: 約 404 平方米，帶寬闊的雙面臨街正面 裝修一新，約 320 平方米建築面積 + 停車位 未來有巨大的重新開發潛力 (STCA)

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

拍賣 繁華的 Carnegie 頂級地段 物業投資良機 拍賣: 3 月 7 日 周三 1pm 現場拍賣

優質物業，地段絕佳，位於墨爾本最成功的商業零售 與餐飲地區之一 距離全新 Carnegie 火車站僅數米之遙，周邊有眾多 全國知名商家和發展迅速的住宅區 高品質雙層建築，土地面積約 209 平方米 適合自營，投資或重新開發

41 Baker Street 出售！ 多種可能！ 打造超大家庭住房或多住房開發的機遇（STCA） •土地：6.71m x 46.9m = 約 314sqm •後方和側面車道可直達 Lambert Street •配備超大 4 臥室住房的批文許可 •General Residential 區（GRZ2） •周邊無受保護遺產 參觀條件 - 需帶有身份證件和聯繫電話，若不滿足條件無法進入參觀 特點： 土地：314sqm 私人出售：$1.16m

聯繫：Chris Wilkes 0413 449 304 ChrisW@plasterplus.com

這棟設計精美的 4 臥室住房設有硬木地板，帶有衛浴和壁櫥的客房，廚房配備不鏽鋼廚具和用餐區，開放式客廳可通往戶外 露台和花園及私人庭院。第二層設有 3 間臥室（主臥室配備衛浴和步入式衣櫥，陽台坐擁市區美景） ，中央浴室和獨立衛生間。 冷暖氣，可視對講，警報，太陽能熱水系統。地處 McKinnon 中學和 Valkstone 小學學區。

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售價 拍賣 參觀 聯繫

$1,375,000 - $1,500,000 2 月 17 日周六 1.00pm 2 月 10 日周六 10.30-11.00am Simon Bartaby 0418 315 580 Nick Poulios 0419 337 172

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RINGWOOD 7A Hobart Street

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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完美生活 這個美麗的住房給您帶來夢想不到的生活享受。臨近周邊設 施，空間寬敞，裝修奢華，設備完善的廚房配備美麗的櫥櫃和 島臺，不鏽鋼廚具和石廚檯，超大客廳和餐廳配備壁爐，TV 和 內置天花板音響。寬敞的主臥室配備大型步入式衣櫥和衛浴， 配備淋浴和洗手池，獨立衛生間。樓上窗戶坐擁戶外美景，設 有舒適的客廳，臨近的學習間，兩間寬敞的臥室和主浴室。戶 外設有超大露台，涼亭，燈具，吊扇，BBQ 設備，綠樹成蔭， 私密的空間適合娛樂。此外設有雙車庫，硬木地板，分體空 調，管道暖氣，真空除塵，住客廳和廚房配備天窗，客廳和主 臥室配備天花板內置音響。位置絕佳，距離 Eastland 僅 1 公里，距離 Ringwood 火車站僅 1.7 公里，距離 EastLink 不到 3 公里。抓緊時間來參觀吧！ 與 Carter Real Estate 聯合出售。

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拍賣

2 月 24 日周六 11:00am

售價

$950,000 - $1,000,000

參觀

周六 11:00-11:30am

聯繫人 Tony Talarico 0409 896 540 Katrina Potts 0488 775 220 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au

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CROYDON 6 Field Street

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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夢想成真 這棟經典的現代化住房設有光照充足的客廳和娛樂區， 地處綠樹成蔭的地段。正式和休閒生活區設有拋光地板 和挑高天花板，餐廳臨近配備不鏽鋼廚具的廚房。折疊 門外設有私密的戶外娛樂區，坐擁 Dandenong 山脈景 色的露台。三間臥室共用兩間浴室。此外設有化妝室， 冷暖氣，遙控車庫。近巴士站，火車站，Main Street 和 Swinburne TAFE。 與 Carter Real Estate 聯合出售。

《墨爾本日報》報業集團

拍賣

2 月 24 日周六 1:00pm

售價

$670,000 - $700,000

參觀

周六 1:00-1:30pm

聯繫人 William Lyall 0411 823 337 Jessica Clarke 0484 326 097 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au

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MOOROOLBARK 64 Partridge Way

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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一流位置的私密家庭住房 地處美麗的Dress Circle Estate，佔地約869m2，安靜私密，坐擁Yarra Valley美景。設有

拍賣

2 月 17 日周六 2:00pm

多個生活區，包括配備暖爐和大窗戶的正式生活區，光照充足。臨近的開放式廚房家庭用餐區

售價

請咨詢中介

參觀

周六 1:00-1:30pm

配備Westinghouse廚具，包括不鏽鋼烤箱，燃氣爐灶，不鏽鋼洗碗機，超大雙門餐具時。獨 立娛樂室/生活區坐擁Macedon和Yarra山脈美景。戶外攝於娛樂室，吊扇，環繞著美麗的花 園，便利私密。設有4間臥室，壁櫥，學習間，2間浴室（主浴室配備獨立衛生間）。主臥室配

周四 2:00-2:30pm

備步入式衣櫥和翻新的衛浴。臨近周邊Chirnside Park購物中心，Oxley & Billanook中學，

周四 6:00-6:30pm

數分鐘可達Chirnside Park商店/咖啡館，運動設施，Reading電影院。可輕鬆直達Lilydale & Mooroolbark火車站，15分鐘可達Ringwood火車站，Eastland購物中心。數分鐘可達 Yarra Valley釀酒廠，高爾夫球場和高速公路。此外設有管道暖氣，分體冷氣， 分體空調，安全警報，LED燈照，翻新的洗衣放，2水箱，花園自動灑水，真空 除塵，超大後方停車位，地下儲物間和雙車庫。

聯繫人 Sharyn De Vries 0401 031 802 Sophie Broadbent 0405 530 540 辦公室 Doncaster 網址

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TEMPLESTOWE 7 Larnaca Court

坐擁美景的寧靜地段 這棟坐擁Kinglake和Yarra山脈美景的舒適住房地處Serpell小學和East Doncaster中學

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2 月 24 日周六 12:30pm

學區。位於道路盡頭安靜位置，帶地契，私人行車道和玉蘭樹增添了住房的美麗。室內格局

售價

$1.55m - $1.65m

參觀

周六 1:00-1:30pm

現代，配備挑高天花板，裝修精美。正式典雅的客廳和餐廳坐擁兩個花園的美景，配備花崗 岩吧檯。家庭用餐區坐擁180花園和自然保護區美景。花崗岩廚房配備不鏽鋼廚具，Miele

周三 1:00-1:30pm

洗碗機。戶外設有露天餐廳，BBQ設備，兩個遮陽棚。設有4間寬敞的臥室，2間花崗岩浴 室，化妝室，一樓客房/學習間。主臥室的兩個陽台坐擁山脈美景，配偶壁櫥，更衣室和雙洗 手池spa衛浴。步行可達學校，Ruffey Lake公園和巴士站。臨近Jackson Court商店， The Pines，Tunstall Square，Westfield和高速公路。住房吸引大量買家的關注，不要錯 失機遇！此外設有管道暖氣，分體冷氣，安全警報，真空除塵，LED燈具， 儲物空間，3m高天花板的遙控雙車庫，額外儲物間，私人街邊停車位。

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聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Shaun Wang 0433 958 818 辦公室 Doncaster 網址

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TEMPLESTOWE 47 Atkinson Street

寬敞的夢幻家居 歡迎出價，2月27日周二5pm截止 這棟現代住房位置便利，臨近周邊設施，僅10年房齡。住房設計精美，極易打理，空間開放，

售價

請咨詢中介

參觀

周六 11:00-11:30am

濺板，900mm烤箱和燃氣爐灶，Miele洗碗機，熱水系統和餐具時。戶外設有太陽能加熱鹽 和學習間（均配備壁櫥），3間雙凱撒石洗手池的浴室。主臥室配備大型父母休息區/學習角， 步入式衣櫥和雙洗手池spa衛浴。近周邊咖啡館，餐廳，學校，巴士站，公園，購物中心，步 行道和高速公路。此外設有管道冷暖氣，奢華地毯，洗衣房，儲物間，對講和

MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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周四 11:00-11:30am

裝修奢華。設有寬敞的客廳和餐廳，安靜宜人。超大家庭廚房/用餐區配備凱撒石廚檯，玻璃防 水泳池，戶外淋浴和易打理的花園。另設有獨立娛樂室/家庭影院，儲物間。設有5間寬敞臥室

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聯繫人 Chris Savvides 0417 599 664 Louise Zhang 0430 933 658 辦公室 Doncaster 網址

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安全警報，真空除塵，2水箱和遙控雙車庫，停車位。

TEMPLESTOWE 19 Mandella Street

高端典雅的住房 這棟設計精美的現代化住房寬敞舒適。設有開放式生活區，正式客廳坐擁

拍賣

2 月 24 日周六 10:00am

迷人景色。家庭室/餐廳臨近廚房，配備廚檯，900mm不鏽鋼Miele烤

售價

$1.4m - $1.5m

箱，燃氣爐灶，冰箱，洗碗機，餐具時，玻璃防濺板。戶外設有露台，娛

參觀

周六 2:00-2:30pm

樂區，BBQ設備。設有4間臥室（2間配備步入式衣櫥），2間浴室（主浴 室配備獨立衛生間）。主臥室配備步入式衣櫥和衛浴。另設有第五間臥室

周四 1:00-1:30pm

氣，管道冷氣，塔斯馬尼亞橡木地板，安全警報，電子鎖。奢

聯繫人 Andrew Keleher 0417 599 135 Nicole Qiu 0422 419 357 辦公室 Doncaster

華地毯，百葉窗，窗簾，LED燈具，儲物間，遙控雙車庫。

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或家庭辦公室或兒童室，設計現代，可通往花園。臨近公園，餐廳，購物 中心，中小學，自行車道和步行道，巴士站，高速公路。此外設有循環暖

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DONCASTER EAST 5 Bernadette Court

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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坐擁公園景色的迷人住房 這棟位於道路盡頭安靜位置的單層住房設有典雅美麗的花園。客廳

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2 月 24 日周六 12:30pm

和餐廳坐擁戶外公園美景。獨立家庭用餐區臨近整潔的廚房，配備

售價

$1.15m - $1.25m

燃氣爐灶，烤箱，微波爐，戶外設有露台，超大涼亭，spa，美麗

參觀

周六 12:00-12:30pm

的花園種有果樹。共設有3間寬敞的臥室，配備壁櫥，2間浴室。 寬敞的主臥室配備衛浴和壁櫥。臨近周邊中小學，咖啡館/商店， 購物中心，巴士站，步行道和自行車道，高速公路。此外住房經過 全面粉刷，設有全新地毯，管道冷暖氣，真空除塵，寬敞的閣樓儲 物間，超大工作間，遙控雙車庫。

周四 12:00-12:30pm 聯繫人 Matthew Dunn 0401 817 298 Thi Nguyen 0423 027 036 辦公室 Doncaster 網址

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BULLEEN 43 Dale Street

佔地約 722m2 潛力巨大的單層住房 地處Bulleen安靜的高處佳位，這棟單層住房可能性無限。由同一戶人家入住

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3 月 3 日周六 11:00am

超30年，佔地約722m2，正面寬達20米，地處GRZ1區，光照充足，現代時

售價

$1.2m - $1.3m

參觀

周六 11:00-11:30am

尚。設有正式客廳和餐廳，臨近明亮的廚房家庭用餐區，配備燃氣爐灶，幾近 全新的洗碗機，獨立餐具時。戶外設有超大露台和涼亭，易打理的花園，蔬果 園。設有4間寬敞的臥室和2間浴室，主臥室配備步入式衣櫥和衛浴。此外您可 選擇翻新，加建第二層或重新開發（STCA）。近高速公路和CBD，可能性無 限。臨近周邊中小學，幼兒園，步行道，自然保護區，巴士站，購物中心，高 爾夫球場，高速公路等設施。此外設有管道暖氣，分體冷氣，空 調，全新百葉窗，地下儲物間，4遙控車庫等設施。

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周四 11:00-11:30am 聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476 Nick Evangelidis 0432 227 344 辦公室 Doncaster 網址

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DONCASTER 48 Dunoon Street

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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GRZ1 區佔地約 730m2 的潛力住房 這棟佔地約730m2的完美住房是自住，投資或開發多棟住房的

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2 月 24 日周六 2:00pm

機遇（STCA）。這棟整潔的BV住房臨近Eastern Freeway，地

售價

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處Doncaster絕佳地段。設有挑高天花板，大型客廳/餐廳，整

參觀

周六 11:00-11:30am 周四 11:00-11:30am

潔的廚房配備幾近全新的烤箱，燃氣爐灶和洗碗機。設有3間 臥室，升級的浴室。後方露台設有美麗的花園。現正出租至 院，步行道，公園，高速公里等設施。此外設有管道

聯繫人 Thi Nguyen 0423 027 036 Matthew Dunn 0401 817 298 辦公室 Doncaster

暖氣，分體空調，超大棚屋和車棚。

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2018年6月。臨近周邊中小學，公共交通，餐廳，商店，電影

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DONCASTER EAST 6 Duckett Street

絕佳位置，完美景色，時尚住房 這棟位於高處佳位，坐擁美景，位置便利的Doncaster East中心雙層住房現代

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2 月 24 日周六 3:30pm

經典，潛力巨大。裝修精美，室內光照充足。典雅的大型客廳坐擁戶外自然保

售價

$1.2m - $1.3m

參觀

周六 10:00-10:30am

護區美景，娛樂室和餐廳可通往開放式現代化廚房，家庭用餐區可通往戶外露 台，可加熱spa。三間寬敞的臥室配備壁櫥，外加學習建，超大主臥室配備寬 敞的步入式衣櫥和spa衛浴，另設有家庭浴室，大型洗衣房。樓下設有健身房/ 辦公室/娛樂室，大型工作間/儲物間。開發潛力巨大（STCA）。此外設有循環 暖氣，空調，冷氣，百葉窗，拋光地板，裝飾飛簷，時尚地板，易打理的美麗 花園，安全四車位，監控，安全警報。近周邊中小學，購物中心， 高速公路，巴士站，公園等設施。

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周四 11:00-11:30am 聯繫人 Nicole Qiu 0422 419 357 Andrew Keleher 0417 599 135 辦公室 Doncaster 網址

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HAWTHORN EAST 4/84 Campbell Road

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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絕佳投資機遇 臨近Camberwell餐廳和購物中心，這棟一層公寓是首

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$390,000 - $420,000

置或投資的首選。位於後方安靜位置，周邊綠樹成蔭，

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經過全新粉刷，設有拋光地板，光照充足。設有私密安 （配備壁櫥），現代化的浴室。近多條電車線路，中小

聯繫人 Rod Yan 0433 658 813 Roan Liew 0401 727 473 辦公室 Doncaster

學，市場，火車站，電影院等設施。

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靜的寬敞客廳，餐廳和明亮的廚房，寬敞的雙人臥室

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DONCASTER 24 Brendan Avenue

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潛力巨大的完美位置 這個位置便利的雙層磚房外觀靚麗，室內外裝修精美，設有寬敞的

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2 月 24 日周六 11:30am

四間臥室，正式客廳，開放式現代化廚房，家庭用餐區，超大露台

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和易打理的花園。精巧的格局包括樓上的三間臥室，配備現代化衛

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浴的主臥室，家庭浴室，樓下的客廳，廚房，臥室，衛浴和學習

聯繫人 Rod Yan 0433 658 813 Roan Liew 0401 727 473 辦公室 Doncaster

建。此外設有管道冷暖氣，雙車庫，安全警報，儲物間，地下工作 間。住房可翻新/擴建，亦可打造全新奢華住房（STCA），佔地約 652sqm，潛力巨大。位置便利，近購物中心，巴士站，餐廳，健 身房，娛樂設施，學校，高速公路。

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WONGA PARK 2 Penderel Court

經典現代 歡迎出價，2月20日周二4pm截止 這棟單層住房周邊環繞美麗的花園，地處道路盡頭安靜位置，寬敞舒適。設有3個光照

售價

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周六 3:00-3:30pm

房配備烤箱，電磁爐，洗碗機，寬敞的餐具時。戶外設有露台，涼亭，太陽能加熱鹽 水泳池，美麗的花園。設有5間臥室和獨立的4 x 4家庭辦公室/工作間，2間浴室。主 臥室配備壁櫥和衛浴。近周邊中小學，購物中心，公園，巴士站，高速公路，釀酒廠 和高爾夫球場。此外設有分體冷氣，管道暖氣，奢華燈具，洗衣房，真

MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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周三 2:00-2:30pm

充足的生活區，配備硬木地板。超大正式區配備玫瑰裝飾天花板，濕吧。獨立家庭娛 樂室可作為家庭影院，配備飄窗。臨近的開放式客廳和餐廳配備管道暖氣和裝飾。廚

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周三 6:00-6:30pm 聯繫人 Sharyn De Vries 0401 031 802 辦公室 Doncaster 網址

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空除塵，水箱，遙控雙車庫，雙車棚，環形行車道和街邊停車位。

MACLEOD 2/73 Greensborough Road

時尚生活，便利位置 這棟位置安靜，幾近全新的雙層聯排別墅，現代易打理。住房

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2 月 24 日周六 3:30pm

設計精美奢華，令人印象深刻，配備美麗的木地板，奢華燈

售價

$750,000 - $800,000

具，設有開放式生活區，包括客廳，餐廳，廚房，戶外設有兩

參觀

周六 11:15-11:45am 周四 11:00-11:30am

個美麗的私人花園庭院，適合娛樂休閒。主臥室配備步入式衣 櫥和衛浴，可通往私人庭院，樓上設有兩間帶壁櫥的臥室，浴 暖氣，雙車庫。位置便利，近火車站，購物中心，咖

聯繫人 Harry Lai 0402 638 076 Frank Perri 0414 680 483 辦公室 Doncaster

啡館，巴士站，公園，醫院，可能性無限。

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室和學習間。此外設有花崗岩檯面，化妝室，洗衣房，管道冷

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TEMPLESTOWE 23 Jenkins Drive

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Hemingway Estate 的精美住房 3月3日周六12:30pm拍賣（若未提前售出） 這棟由Lucas Morris設計的寬敞住房光照充足，地處Serpell小學和East Doncaster中學 學區，僅有1個業主，是Hemingway Estate的家庭首選。住房裝修奢華，設有正式客廳和

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3 月 3 日周六 12:30pm

售價

$1.5m - $1.6m

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周六 12:00-12:30pm 周四 4:00-4:30pm

餐廳，濕吧和酒窖。光照充足的開放式生活區配備挑高天花板和壁爐。廚房設有烤箱，燃氣 爐灶，不鏽鋼洗碗機，餐具時和現代化玻璃防濺板。臨近的寬敞娛樂室/遊戲室設有音響。戶 外設有BBQ露台，美麗的花園。設有4間寬敞的臥室和學習間，可輕鬆改建為第五間臥室， 另設有2間浴室和獨立化妝室。主臥室配備衛浴和超大步入式衣櫥。近購物中心，公園，自 然保護區，巴士站，步行道和自行車道，高速公路。此外設有管道暖氣，分 體冷氣，吊扇，洗衣房，儲物間，超大雙車庫，獨立工作間。

聯繫人 Nick Evangelidis 0432 227 344 Daniel Broadbent 0424 155 476 辦公室 Doncaster 網址

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BULLEEN 2B Kenneth Street

坐擁市區美景的時尚生活 這棟面朝街道的全新聯排別墅坐擁市區美景，位置便利搶

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2 月 24 日周六 11:30am

手。設計時尚現代，關照充足，設有奢華大理石檯面，木地

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$1.05m - $1.155m

板，開放式生活區。主臥室配備步入式衣櫥和衛浴，另設有

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周六 12:00-12:30pm 周四 1:00-1:30pm

學習間/辦公室，開放式廚房配備石廚檯，客廳和餐廳可通往 私人庭院。樓上設有娛樂室/客廳，坐擁市區景色的陽台，另 庫，空調，暖氣。近巴士站，公校和私校，高速公

聯繫人 Anthony Pittas 0400 079 408 Andrew Keleher 0417 599 135 辦公室 Doncaster

路，購物中心等設施。

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外兩間臥室和浴室。此外設有樓下化妝室，洗衣房，遙控車

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BULLEEN 16A Yarraleen Place

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奢華生活享受 這棟裝修精美的寬敞住房裝修奢華，美麗舒適。配備鑲花地板，挑

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2 月 24 日周六 11:00am

高天花板，令人印象深刻的門廊，大理石廚房，客廳，多媒體室/家

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$1.3m - $1.35m

庭室，餐廳和娛樂露台庭院。樓上設有四間臥室，兩間配備衛浴，

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周六 11:00-11:30am

一間配備步入式衣櫥，另設有壁櫥和家庭浴室。此外設有餐具室， 洗衣房，樓下化妝室，冷暖氣，安全警報，遙控雙車庫。地處 “Yarraleen Estate”道路盡頭安靜位置，近Eastern Freeway，步 行可達Marcellin中學，近巴士站，購物中心，公園，可輕鬆直達 CBD，周邊設有公私校，給您帶來完美生活享受。

周四 12:00-12:30pm 聯繫人 Kristy Djordevic 0467 884 530 Dallas Taylor 0408 217 778 辦公室 Doncaster 網址

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TEMPLESTOWE 10 The Parkway

時尚典雅的度假風格住房 這棟典雅的住房設計精美，給您帶來Domaine Estate頂級生活享受。周邊環

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$1.95m - $2.1m

繞著茂密的美麗花園，給您帶來舒適寬敞的休閒便利生活氛圍。開放式的格局

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周六 3:00-3:30pm

配備挑高天花板，透過大窗戶可欣賞到戶外美麗的花園景色。精美的正式客廳 和餐廳臨近配備濕吧的娛樂室。廚房配備花崗岩廚檯，2個烤箱，餐具時，寬敞

周四 1:00-1:30pm

室配備雙步入式衣櫥和spa衛浴。臨近周邊商店，咖啡館，自行車道，學校，

聯繫人 Andrew Keleher 0417 599 135 Nicole Qiu 0422 419 357 辦公室 Doncaster

巴士站，購物中心，公共交通，高速公路。住房裝修精美，此外設

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的休閒娛樂區。戶外鳥語花香，配備BBQ設備，花園裡設有美麗的水景和魚 池。設有4間配備壁櫥的臥室加學習間或第五間臥室，2間浴室和化妝室。主臥

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有分體冷氣，管道暖氣，對講，安全警報，儲物間，真空除塵，遙 控雙車庫等。

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CROYDON NORTH 218 Yarra Road & 216a Yarra Road

打造您的夢幻豪宅 兩塊絕佳空地出售，準備好打造您的夢幻豪宅（STCA）

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2 月 17 日周六 2:30pm

216A Yarra Road 約707sqm

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218 Yarra Road 約616sqm

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這是一個購買幾乎是平地的土地的稀有機遇。2 塊土地面積分別為 616sqm和707sqm，是在絕佳位置打造夢幻家居的首選。可輕鬆達到周 邊名校，包括 Luther 中學，Yarra Valley Grammar 和 Yarra Road 小 學，近McAdam Square，Exeter Road Village和Main Street等購物 區，經過Maroondah Highway便可到達Chirnside Park購

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物中心和Eastland。抓緊時間行動吧！ 與Carter Real Estate聯合出售。

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WINNER Medium Residential Agency of the Year

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BENTLEIGH 11 Park Crescent

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高檔單層綠洲 這棟單層娛樂住房設有4間臥室2間浴室，給您帶來高檔生活享受。設有入口門

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2 月 24 日周六 10:00am

廊，佔地約780sqm，帶有兩個地契，設有典雅的客廳和餐廳，主臥室（配備

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周六 10:45-11:15am

步入式衣櫥和奢華衛浴），花崗岩廚房（配備Bosch洗碗機），休閒用餐區，

加熱泳池spa，戶外淋浴，帶廚房和衛生間的獨立地契小屋。此外設有地板，

聯繫人 Nick Renna 0411 551 190 Andrew Panagopoulos 0412 054 970 辦公室 Bentleigh 9593 4500

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超大北向家庭室，夢幻遊戲室，另外3間雙人臥室（壁櫥），浴室，獨立衛生 間和家庭洗衣房。熱帶風格的後花園設有露台，BBQ棚，水景。另設有太陽能

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門，自動雙車庫，額外停車位。位置絕佳，近周邊咖啡館，火車 站，中小學，公園等設施。

BENTLEIGH EAST 13A Brosnan Road

舒適生活享受 這棟光照充足的現代化3臥室3浴室住房面朝街道，設有時尚的客廳，樓下

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2 月 17 日周六 2:00pm

臥室（配備壁櫥），客房，洗衣房，開放式娛樂區，配備Bosch廚具，2烤

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周六 10:15-10:45am

箱，900mm燃氣爐灶和洗碗機的廚房。樓上設有主臥室，配備衛浴，陽

聯繫人 Kon Galitos 0414 902 680 Nick Renna 0411 551 190 辦公室 Bentleigh 9593 4500

台，步入式衣櫥；另設有第三間雙人臥室（配備壁櫥），第三間浴室，獨 立衛生間，超大休息室（配備壁櫥）。西向的露台庭院臨近娛樂露台。此 外設有管道暖氣，空調，真空除塵，太陽能熱水，警報，可視對講，自動 車庫。地段安靜，步行可達Chesterville Road商店，East Bentleigh小

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學，Bentleigh中學，King George自然保護區和巴士站。

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BENTLEIGH EAST 15 Vasey Street

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翻新的快樂家庭生活 這棟美麗翻新的住房設有3間臥室，佔地約585sqm，自動門后設有前

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2 月 18 日周日 12:00pm

庭，3間配備壁櫥的雙人臥室，配備壁爐的精美客廳，時尚的廚房配備Ilve

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周六 11:15-11:45am

爐灶和LG洗碗機，毗鄰北向客廳和餐廳，另設有浴室，洗衣房和第二間衛

聯繫人 Kosta Mesaritis 0412 117 529 Nick Renna 0411 551 190 辦公室 Bentleigh 9593 4500

生間。寬敞的北向後花園配備露台，有充足的空間玩耍休閒。此外設有管 道暖氣，分體空調，可視對講（手機遙控），自動大門，4車位。臨近 Chesterville Road 商店和咖啡館，通往 Southland/Chadstone 的巴士 站，周邊學校，步行可達遊樂場和Moorleigh自然保護區。

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BENTLEIGH EAST 26A Dega Avenue

現代奢華的住房 這棟時尚的住房裝修精美，設有4間臥室，3間浴室，面朝街道，給您

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2 月 18 日周日 10:00am

帶來現代化的溫馨生活享受。設有寬敞的餐廳，時尚的廚房（配備

參觀

周六 12:45-1:15pm

900mm爐灶和Bellissimo洗碗機），西向的露台庭院和水景；客廳的

聯繫人 Kosta Mesaritis 0412 117 529 Nick Renna 0411 551 190 辦公室 Bentleigh 9593 4500

雙層玻璃門可通往戶外涼亭和後花園；客房臨近浴室，另設有超大洗衣 房。樓上設有3間寬敞的臥室（配備壁櫥，主臥室配備衛浴），浴室和 學習角。此外設有樓梯，美麗的硬木地板，真空除塵，分體循環空調， 警報系統，對講系統，儲物間，水箱，花園棚，自動大門，自動雙車

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庫。近學校，咖啡館，巴士站，公園等設施。

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Friday 9 February 2018

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BENTLEIGH 2/2 Gilmour Road

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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1

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3 臥室私密住房 這棟現代化3臥室2浴室單層聯排別墅空間開放寬敞。設有硬木

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2 月 24 日周六 11:00am

地板，美麗的主臥室配備步入式衣櫥和位於，另外2間雙人臥室

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周六 10:30-11:00am

（配備壁櫥），spa衛浴，洗衣房和開放式客廳和餐廳，廚房配 道暖氣，空調，真空除塵，熱水器，水箱，自動車庫。位置安

聯繫人 Kosta Mesaritis 0412 117 529 Robert De Freitas 0421 430 350 辦公室 Bentleigh 9593 4500

靜，近商店，火車站，巴士站，中小學，公園等設施。

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備歐式廚具，可通往戶外露台和庭院。此外設有凱撒石廚檯，管

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BENTLEIGH EAST 273 East Boundary Road

McKinnon 的街角住房 這棟地處Shrewsbury Street街角的美麗住房設有3間臥室1.5間浴室，這

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2 月 24 日周六 11:00am

棟經典的60年代風格住房自1979年首次出售。室內外裝修精美，設有美

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周六 12:00-12:30pm

麗的花園，寬敞的主臥室（配備壁櫥），另外2間雙人臥室（配備壁櫥）， 典雅的北向客廳，餐廳，廚房配備Bosch洗碗機和Ilve 900mm爐灶，家 庭室，洗衣房和第二間淋浴，經典浴室和化妝室。戶外種有果樹，此外配 備挑高天花板，循環暖氣，分體冷氣，警報，百葉窗，儲物間，露台，自 動雙車庫。潛力巨大，近周邊學校，地處McKinnon中學學區，步行可達 商店，巴士站，Valkstone小學和GESAC。

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周四 5:15-5:45pm 聯繫人 Anthony Fordham 0408 107 514 Gavin van Rooyen 0429 129 229 辦公室 Bentleigh 9593 4500 網址

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BENTLEIGH 3A Durban Street

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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現代化娛樂住房 這棟設計精美的奢華3臥室+學習間，2.5間浴室的聯排別墅面朝街

拍賣

2 月 24 日周六 12:00pm

道。裝修精美，設有前學習間，開放式餐廳，寬敞的廚房配備

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周六 10:30-11:00am

900mm爐灶和Smeg廚具，另設有化妝室和洗衣房。樓上設有寬

聯繫人 Trent Collie 0425 740 484 Sarah Gursansky 0467 533 309 辦公室 Bentleigh 9593 4500

敞休息室，3間大型臥室（配備壁櫥/步入式衣櫥，主臥室配備衛 浴），家庭浴室和第二間化妝室。推拉門外設有露台，西向的庭 院，花園棚和桃樹。此外設有歐式橡木地板，羅馬簾，Bosch警 報，管道暖氣/空調，可視對講，水箱，自動車庫和自動門。近商

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店，巴士站，火車站，公園，學校等設施。

BENTLEIGH EAST 58B Tudor Street

全新奢華住房 這棟令人印象深刻的全新4臥室3.5浴室的住房面朝街道。設有橡木地板，開

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2 月 24 日周六 12:00pm

放式樓梯，櫥櫃，現代時尚，高檔經典，極易打理。樓下設有臥室套間，配

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周六 12:00-12:30pm

備步入式衣櫥和衛浴，另設有化妝室，大型洗衣房，開放式娛樂區，配備

聯繫人 Kosta Mesaritis 0412 117 529 Robert De Freitas 0421 430 350 辦公室 Bentleigh 9593 4500

Bosch廚具和超大步入式餐具時的廚房。樓上設有學習角，第二間臥室（配 備壁櫥和衛浴）。推拉門外設有寬敞露台和私人花園。此外設有警報系統， 管道暖氣，空調，真空除塵，自動燈照，儲物間，自動車庫和停車位。地處 Coatesville小學學區，近Mackie Road自然保護區，Mackie Road商店和

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咖啡館，Southland/Chadstone巴士站，Links購物中心。

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BENTLEIGH EAST 105A Mackie Road

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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奢華舒適的生活 這棟舒適精美的4臥室3浴室住房面朝街道。設有溫馨舒適的塔斯

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3 月 3 日周六 11:00am

馬尼亞橡木地板，設有樓下主臥室（配備衛浴和壁櫥），配備雞尾

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周六 10:45-11:15am

酒吧檯的精美客廳，寬敞的開放式客廳和餐廳，石廚房（配備步入

聯繫人 Gavin van Rooyen 0429 129 229 Nick Renna 0411 551 190 辦公室 Bentleigh 9593 4500

式餐具時，Miele廚具），化妝室和寬敞的洗衣房。樓上設有休息 室，學習角，第二間主臥室套間（配備步入式衣櫥和衛浴），奢華 家庭浴室和另外兩間雙人臥室（配備壁櫥）。西向的庭院花園配備 露台和私人花園。此外設有挑高天花板，管道暖氣/空調，警報，

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可視對講，百葉窗，儲物間，自動車庫，自動門。近周 邊商店和咖啡館，自然保護區，巴士站，學校。

BENTLEIGH EAST 2 & 4 Hodgson Grove

East Bentleigh 珍寶級土地 總面積達2416sqm，近Yarra Yarra高爾夫球場，地段安靜。50

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3 月 3 日周六 2:00pm

年來首次出售，這兩塊面積約1200sqm的土地建有2棟磚房，設

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周六 12:30-1:00pm

計精美。您可選擇打造正面寬達46.76米的多棟住房（STCA），

聯繫人 Kon Galitos 0414 902 680 Nick Renna 0411 551 190 辦公室 Bentleigh 9593 4500

臨近Yarra Yarra高爾夫球場的絕佳地段給您帶來多種可能性。現 有住房為2間臥室和3間臥室格局，每棟均配備現代化的廚房和浴 室，管道暖氣，空調或分體冷氣，超大後花園。近周邊咖啡館，中 小學，巴士站，自然保護區，公園等設施。

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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BLACKBURN 1/5 Vine Street

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家居天堂 這棟位置絕佳的住房給您帶來無與倫比的生活享受，住房結合了寬敞的空 間和舒適的格局，位於 Blackburn 最佳街區之一。光照充足，設有硬木地 板，典雅的客廳和餐廳，給您和訪客帶來娛樂和休閒的空間。寬敞的家庭 室和廚房設備完善，配備寬敞的準備區和儲物空間。樓下的主臥室配備壁 櫥和衛浴，另外三間樓上的臥室共用明亮的主浴室和獨立衛生間。戶外設

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2 月 10 日周六 11:00am

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周六 10:30-11:00am

聯繫人 John Stack 0402 443 312 Monica Deehan 0413 131 714 Charles Shi 0423 633 253

有私人庭院，帶有頂棚的露台，適合休閒娛樂。此外設有警報系統，硬木 地板，管道暖氣，分體空調，百葉窗，車庫，安全街邊停車位。位置絕

辦公室 Blackburn 9908 5700

佳，步行可達周邊咖啡館和餐廳，Blackburn 火車站，中小學。可輕鬆直達

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巴士站，Eastern Freeway，Monash 大學，公園和購物中心。

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MITCHAM 1 Madison Boulevard

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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寬敞美麗，位置絕佳 這棟臨近安靜公園的聯排別墅令人音響生科。住房光照充足，設有舒適的寬 敞客廳，開放式家庭室，用餐區和配備花崗岩廚檯，Blanco 廚具和儲物間的 現代化廚房。一樓設有主臥室，配備步入式衣櫥和衛浴，樓上設有另外三間 帶壁櫥的臥室，共用家庭浴室和獨立衛生間。北向寬敞的露台和易打理的花 園私密舒適。作為 Madison Gardens Estate 的住房，您可享受到社區便利的

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2 月 24 日周六 1:00pm

參觀

周六 12:00-12:30pm 周四 12:00-12:30pm

聯繫人 Stephen Le Get 0438 558 870

環境，包括 BBQ 設施，步行道。此外設有管道暖氣，真空除塵，分體冷氣，

John Stack 0402 443 312

太陽能發電/熱水，樓梯儲物間，花園棚，遙控雙車庫。步行可達 Mitcham 火

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車站，Mt Pleasant Road 小學，Charles Rooks 自然保護區，Rangeview 商

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店。可輕鬆到達 Eastern Freeway 和購物中心。

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BURWOOD EAST 27 Dorothy Street

靚麗住房 這棟外觀靚麗的現代化住房迷人舒適，設有拋光硬木地板，挑高天

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2 月 24 日周六 11:00am

花板，裝飾飛簷，正式客廳配備壁爐，臨近餐廳，廚房配備高檔

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周六 2:30-3:00pm

Ilve Nostalgie 的 6 燃氣爐灶，儲物間。後方設有寬敞的家庭室，穿

周四 1:00-1:30pm

過法式大門便是戶外露台，適合娛樂休閒，還設有易打理的花園。

聯繫人 John Stack 0402 443 312

大型主臥室配備步入式衣櫥和現代化衛浴，其他臥室共用家庭浴 室。此外設有警報，管道暖氣，分體空調，花園棚，雙車棚。近學 校，包括 PLC，Burwood Heights 小學和 Deakin 大學。可輕 鬆 前 往 Forest Hill Chase， Burwood One 和 Burwood Heghts 購物中心，巴士站和電車站。

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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Monica Deehan 0413 131 714 Charles Shi 0423 633 253 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址 jelliscraig.com.au

DONVALE 86 Darvall Street

絕佳位置的舒適家庭住房 這棟設計精美，地段絕佳的住房是一個直接入住的夢幻機

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2 月 17 日周六 12:00pm

遇。空間寬敞，裝修精美，設有 L 型客廳和餐廳，臨近廚房和

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周六 11:00-11:30am

用餐區，配備燃氣爐灶，烤箱，儲物空間。臥室位置安靜， 遠離生活區，主臥室配備精美衛浴和步入式衣櫥，另外三間

聯繫人 Kevin Khan0412 660 373 Charles Shi 0423 633 253

配備壁櫥的臥室公用家庭浴室和獨立衛生間。此外設有全新

辦公室 Blackburn 9908 5700

地毯，管道暖氣，空調， 超大水泥地面地下儲物間，

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可 進 行 擴 建 （STCA） ， 另 設 有 雙 車 棚 ， 易 打 理 的 後 院。臨近周邊自然保護區，步行道，巴士站，高速公 路，中小學，購物中心等設施。

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絕佳位置 這棟步行可達周邊咖啡館和餐廳，Coleman Parade，The Glen 購

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2 月 24 日周六 11:00am

物中心，Syndal 和 Glen Waverley 火車站的住房位置便利，適合休

參觀

周六 2:00-2:30pm

閒娛樂。室內裝修寬敞，設有北向光照充足的客廳和餐廳，休閒用

聯繫人 Kevin Khan 0412 660 373 Charles Shi 0423 633 253

物間。大型娛樂室給您帶來額外娛樂空間。戶外設有庭院花園和露 台，另設有戶外廚房。樓上設有寬敞的主臥室，配備衛浴和帶鏡更 衣室，另外三間臥室公用家庭浴室。此外設有警報，硬木地

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GLEN WAVERLEY 12 Winter Way

餐區，美食廚房配備奢華 Bosch 廚具，早餐吧檯，紅色防濺板，儲

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辦公室 Blackburn 9908 5700 網址 jelliscraig.com.au

板，管道暖氣，冷氣，化妝室，分體空調，百葉窗，安全大 門，花園棚，雙車庫。地處 Glen Waverley 中學學區，數分 鐘可達 Wesley 中學，巴士站，公園和 Monash Freeway。

Surrey Hills

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完美地段 極易打理

位於 Essex Road 林蔭佳位，正面臨街，行車道帶大門，高檔單層住宅，非常適合退休自住、投資或 首置。寬敞客廳/餐廳，燃氣爐灶廚房，2間帶衣櫃的大臥室，中央浴室，衛生間，私家後院。配有燃氣 暖氣，空調，帶鎖車庫，客用停車位。步行可至Maling Road和Union Road商業街，咖啡店，Chatham火車站，附近還有公園，電車站和多所 墨爾本精英名校。 289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644

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臥室 2 衛浴 1 車庫 1 拍賣時間: 3 月 3 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(10/2) 1-1:30pm 周四(15/2) 2:30-3pm Bronwyn Lucas 0409 563 775 Tim Penhalluriack 0421 410 627

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Friday 9 February 2018

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Knoxfield

MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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2/73 Rickards Avenue

您的私人天堂 這棟私密舒適的住宅，提供雙起居區，包括 1 間開放式區域，餐廳和設備齊全的 廚房，2 間起居區圍繞室外娛樂區，同時可欣賞風景如畫的花園，提供最好的室 內外生活享受。擁有 3 間臥室，包括 1 間帶衣帽間和衛浴套房的主臥室。地段絕 佳，您值得擁有，歡迎來電預約看房。 BLACKBURN

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MITCHAM

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澳華地產

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臥室 3 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 2 月 10 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(10/2) 10:30-11am Dylan Hare 0431 630 741 Jessica Lander 0400 609 279

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Vermont

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57A Glenburnie Road

令人羨慕的家庭住宅 壯麗，絕佳，歎為觀止，這些都是可以用來形容這棟高檔家庭洋房的詞語。位於頂級地段，屬 Vermont SC學區，全新住宅，外表靚麗，內部寬敞，提供5間帶衣櫃的臥室，1間私人書房/第 6臥室，3間豪華浴室，廚房連接餐廳區，可通往帶頂娛樂區，旁邊是美麗的後院，擁有 4間客 廳區，盡享舒適的休閒生活。該物業已成為該地區住宅的全新高標準，歡迎來電預約看房。

Mitcham

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靚麗家居 美好生活 這棟美麗的家庭洋房已經過全面翻新，房型寬敞，擁有 4 間臥室，2 間現代化浴 室，寬敞開放式區域，設備齊全的廚房，明亮客廳和大餐廳。樓下大起居區，私家 書房，室外後院帶娛樂露台，美麗花園，還有大草坪。地段絕佳，值得擁有。歡迎 來電預約看房。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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臥室 5 衛浴 3 車庫 2 出售截止日期: 2 月 24 日 周六 5:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(10/2) 10-10:30am 周四(15/2) 1-1:30pm Perry Zhou 0474 774 774 Matthew Scafidi 0431 282 808 Andrew Moore 0432 402 382

臥室 4 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 2 月 24 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(10/2) 12-12:30pm 周四(15/2) 12-12:30pm Michael Gurry 0420 690 670 Perry Zhou 0474 774 774 Jackie Mooney 0401 137 901

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Burwood East

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37 Lorraine Drive

完美起點 空白畫布 40 多年來首次上市出售，這棟三臥室家庭洋房位於 Burwood East 佳位，潛力巨大，必 將成為自住人士和投資開發商爭相競爭的熱門物業。土地面積約 530 平方米，有如一副 完美的空白畫布，您可以選擇擴建、翻新、重建夢想豪宅或開發多棟住宅項目(STCA)。

Croydon South

11A Lucille Avenue

頂級豪華生活享受 寬敞大宅，豪華享受，明亮的客廳區，廚房配有高檔廚具、石料早餐吧檯和大型儲物 櫃。底樓1間書房，1間帶衣帽間和豪華衛浴套房的主臥室，衛浴套房內設有雙洗手池和 雙淋浴間。樓上 1 間青少年專用房，3 間帶衣櫃的臥室，1 間現代化主浴室。客廳區可通 往易打理的後院和娛樂露台，讓您盡情享受休閒的室外娛樂時光。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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臥室 3 衛浴 1 拍賣時間: 2 月 24 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(10/2) 3-3:30pm 下周六(17/2) 3:30-4pm Jack Liebelt 0430 521 611 Casey Wang 0400 181 218 Rohan Calder 0422 256 948

臥室 4 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 2 月 24 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(10/2) 1-1:30pm 周四(15/2) 12-12:30pm Martin Froese 0411 703 914 Casey Wang 0400 181 218 Damian Coad 0477 407 708

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Burwood East

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32 Jade Circuit

美麗的家庭娛樂天堂 這棟迷人的 4 臥室洋房對面就是公園，私密寧靜，位於 Burwood East 最佳地段之 一。室內空間寬敞，設計裝潢精美，正式會客廳，開放式飯廳，起居室，廚房配有 Smeg廚具和充足儲物空間。室外帶頂娛樂區，美麗花園，讓您盡享休閒娛樂生活。

Blackburn

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人生的嶄新開端 2臥室板式洋房，所在街區近年來發展迅速。擁有精美頂飾，硬木地板，典雅會客廳和餐 廳，寬敞廚房和飯廳，土地面積約 663 平方米，位於友善住宅區。非常適合開發現代化 連排別墅項目，或重建夢想豪宅，亦可選擇擴建或翻新(STCA)，選擇眾多，值得擁有。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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臥室 4 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 3 月 3 日 周六 10:30am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(10/2) 4-4:30pm 周四(15/2) 9:30-10am Damian Coad 0477 407 708 Casey Wang 0400 181 218

臥室 2 衛浴 1 拍賣時間: 3 月 3 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(10/2) 2:30-3pm 周四(15/2) 12-12:30pm Jack Liebelt 0430 521 611 Casey Wang 0400 181 218 Rohan Calder 0422 256 948

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不容錯過的絕佳良機 靚麗寬敞的 BV 單層住宅，非常適合首置、投資或退休自住。擁有大客廳 和餐廳，現代化廚房，3 間寬敞臥室，中央浴室，獨立洗衣房和衛生 間。配有拋光木地板，燃氣暖氣，充足儲物空間，私家後院和帶鎖雙車 庫。可輕鬆直達 EasternFreeway，Westfield Doncaster 和 Box Hill 繁華的商 業區，公交和餐廳。

Box Hill North

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林蔭佳位 開發商夢想佳選 位於友善住宅區林蔭佳位，土地面積約 604 平方米，近當地各類設施。可選 擇自住、翻新、推倒重建夢想豪宅或開發多棟住宅項目(STCA)。現有洋房擁 有 3 間臥室，多處起居區，廚房/飯廳，寬敞後花園適合擴建。近 Kerrimuir 小 學，屬著名 Koonung 中學學區，近 Box Hill TAFE，公園，體育館，Eastern Freeway，Westfield Doncaster 和 Box Hill Central，公交，購物和娛樂區。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466

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3 臥室 1 浴室 2 車位 拍賣日期: 2 月 24 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(10/2) 11-11:30am 周四(15/2) 11-11:30am Tony Kwan 0422 876 886 Ted Shackleton 0412 341 122

3 臥室 1 浴室 2 車位 拍賣日期: 2 月 24 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(10/2) 11-11:30am 周四(15/2) 11-11:30am Noel Pooley 0411 259 679 Ted Shackleton 0412 341 122

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Ringwood

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2/3 Margaret Street

便捷地段 輕鬆生活 現代化輕鬆生活至享，這棟優質住房樓下設有客廳和餐廳，可通往易打 理的後院，開放式廚房配有 Bosch 廚具和石料島形廚檯，臥室和 1 間現代 化浴室。樓上 2 間寬敞臥室，讀書角，浴室內設淋浴間和浴缸。配套設 施包括: 空調，燃氣暖氣，熱水系統，LED 照明，中央除塵，帶鎖車庫以 及額外停車位。

Box Hill South

5 Mirabella Crescent

優質雙磚房 這棟坐南朝北的家庭住宅，位於美麗綠化後方，室內空間寬敞，地段優越，土 地面積約 620 平方米，帶易打理的花園。內飾精美，開放式廚房/餐廳，旁邊是 帶壁爐的客廳，鋪有高檔木地板，配套設施包括: 燃氣暖氣和冷氣空調，2 個 停車位，帶頂車庫。地屬 Box Hill High 學區，步行可至 Robert McCubbins 小 學，Houston 購物街，Box Hill 餐飲街，公交和 Burwood Heights 購物中心。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

3 臥室 2 浴室 2 車位 拍賣日期: 3 月 3 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(10/2) 12-12:30pm 周四(15/2) 12-12:30pm Tony Kwan 0422 876 886 Alvin Lam 0488 868 931

4 臥室 2 浴室 4 車位 拍賣日期: 3 月 3 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(10/2) 12-12:30pm 周四(15/2) 12-12:30pm Angela Athanasiadis 0416 165 542 Noel Pooley 0411 259 679

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Glen Iris

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3/44 Osborne Avenue

超輕鬆生活享受 寬敞舒適，極易打理，這棟連排別墅位於便捷佳位，擁有 3 間臥室，寬敞客廳 和餐廳區，設備齊全的廚房，可通往陽光後院，適合娛樂聚餐。樓上 3 間臥 室，其中 1 間帶陽台，主臥帶衣帽間/衛浴套房，1 間家庭公寓式。配有燃氣暖 氣，全新地毯，遙控雙車庫帶內部通道。步行可至咖啡廳，商店，公園，電車 站，有火車可直達多所著名私校。 883 TOORAK RD, CAMBERWELL 9809 2000

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

臥室 3 衛浴 2 車庫 2 拍賣日期: 2 月 24 日 周六 10:00am 開放時間: 周六(10/2) 10-10:30am 周四(15/2) 12-12:30pm William Van den Dungen 0438 130 188 David Gillham 0411 518 672

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Camberwell

收穫美好的翻新成果

883 TOORAK RD, CAMBERWELL 9809 2000

MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

巴赫古典音樂馬拉松

4/251 Highfield Road

兩臥室磚墻 villa unit，非常適合首置、投資、退 休自住或 CBD 上班族。經典魅力，寬敞明亮，地 處住宅區後方私密佳位，高位風景優美，更有未 來翻新/擴建潛力(STCA)，附帶東北朝向後花園， 室內配有空調，還有帶鎖車庫。

澳華地產

時間：2018年2月18日 週日 地址：墨爾本演奏中心

6場演出 150位澳洲頂級音樂家 臥室 2 衛浴 1 車庫 1 拍賣日期: 3 月 3 日 周六 11:00am 開放時間: 周六(10/2) 11-11:30am 周四(15/2) 11-11:30am Cathryn Honor 0411 268 851 David Gillham 0411 518 672

門票$20起

31 Sturt Street, Melbourne

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

這棟光照充足的住房空間寬敞，雙層格局給您帶來 Blackburn 最佳生活享受。面朝街道一面寬達 35m，佔地約 740sqm，設有寬敞明亮的客廳和餐廳，配備不鏽鋼廚具的石廚房，樓下設有 3 間配備 壁櫥的臥室，現代化的浴室，樓上設有超大娛樂室，寬敞的陽台，主臥室（配備步入式衣櫥和衛 浴） ，另設有自住小屋，太陽能發電，雙車庫。近 Laburnum Village，地處 Box Hill 中學學區。

拍賣 2 月 24 日周六 1.00 參觀 周六 1.00-1.30 & 周四 12.00-12.30 Julian Badenach 0414 609 665 Jessica Hellmann 0411 034 939 Blackburn 9894 1000

地處道路盡頭安靜位置，近 Kalang Park，這棟精美寧靜的住房給您帶來 Blackburn 舒適生活享受。 設有配備暖爐的寬敞家庭室，餐廳，燃氣廚房，休息室/學習間，寬敞的後方娛樂室，寬敞的臥室（配 備壁櫥） ，設備完善的浴室，露台，美麗的花園，冷暖氣，全新地毯，全新粉刷。地處 Box Hill 中學學 區，近 Blackburn South 購物中心。佔地約 758sqm。

拍賣 2 月 24 日周六 11.00 參觀 周六 12.00-12.30 & 周四 1.00-1.30 Julian Badenach 0414 609 665 Jessica Hellmann 0411 034 939 Blackburn 9894 1000

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

這棟愛德華式住房佔地約 1012sqm，潛力巨大。設有 4 間臥室，2 間浴室，經典舒適，超乎想象。適合 打造全新家居（STCA）或翻新/擴建，設有鋪設地板的寬敞客廳，餐廳，多功能廚房，寬敞的臥室包 括第四間臥室/學習間，另設有工作間，寬敞的後花園，洗衣房，冷暖氣，雙車庫。地處 Box Hill 中學 學區，近商店和公共交通。

拍賣 2 月 24 日周六 12.00 參觀 周六 10.00-10.30 & 周四 1.00-1.30 Cameron Way 0418 352 380 Christine Bafas 0427 835 610 Blackburn 9894 1000

地處安靜地段，迷人現代，設有 4 間臥室加學習間，2 間浴室，給您帶來舒適現代的生活享受。設有 配備暖爐的正式客廳，正式餐廳，明亮的大型家庭室，用餐區，廚房，寬敞的主臥室配備衛浴，另設 有雙洗手池大理石浴室，學習間，露台和安靜的花園，冷暖氣，遙控車棚。地處 Box Hull 中學學區， 近 Blackburn South 購物中心。

拍賣 3 月 10 日周六 12.00 參觀 周六 12.00-12.30 & 周二 6.00-6.30 Sam Ejtemai 0449 946 226 Rachel Waters 0413 465 746 Blackburn 9894 1000

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這棟位置完美的精品公寓比一般的聯排別墅還要寬敞，給您帶來舒適便利的易打理生活。設有雙入 口浴室，寬敞的開放式客廳/用餐區，時尚的廚房，戶外娛樂區，額外的私人庭院。此外設有：循環空 調，對講，私人儲物間，安全的帶頂棚車庫。是首置者，專業夫妻和精明投資者的首選。

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

拍賣 2 月 17 日周六 2.00 參觀 周六 2.00-2.30，周日 12.30-1.00 Juanita Kelly 0419 589 724 Craig Franzi 0410 686 067 Elsternwick 9519 8333

詳情請發送短信 ARCHIBALD 至 0428 166 412

這棟迷人街角住房設有 3 間臥室和 2 間浴室，是首置者的絕佳機遇。設有開放式客廳和 餐廳，配備不鏽鋼廚具的廚房，配備衛浴的主臥室，其他臥室共用一間衛浴，還設有前後 露台，花園，洗衣房，兩車位。近 Westfield Doncaster，Box Hill 中心和 Box Hill North 小學， Koonung 中學和高速公路。

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拍賣 3 月 3 日周六 1.00 ESP $820,000 - $900,000 參觀 周六 2.00-2.30，周四 6.00-6.30 Rachel Waters 0413 465 746 Charlotte Clement 0425 117 637 Blackburn 9894 1000

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

這棟建於 1910 年的住房外觀靚麗，迷人舒適，設有 3 間臥室，佔地約 630sqm。設有 3.3 米高的天花 板，透光的大窗戶，寬敞的客廳/臥室，家庭室，光照充足的餐廳，廚房配備 Smeg 不鏽鋼廚具，兩間臥 室配備壁櫥，另設有現代化的浴室，超大花園工作間，戶外衛生間，雙車棚。

拍賣 3 月 3 日周六 10.00 參觀 周六 2.00-2.30 & 周四 11.00-11.30 & 6.00-6.30 Russell Wheeler 0499 774 983 Cameron Way 0418 352 380 Blackburn 9894 1000

地處 Anderson Park 區，這棟典雅住房設有 5 間臥室和學習間，正式客廳和超大家庭生活區， 美食廚房，北向露台。此外設有管道空調，真空除塵，循環暖氣，鑲花地板，安全雙車庫。地處 Auburn South 小學學區，近學校，電車站，Tooronga 和 Camberwell 購物中心。佔地約 688sqm。

拍賣 2 月 24 日周六 12.00 參觀 周六 11.30-12.00 & 周四 1.00-1.30 Anthony Smith 0419 888 980 Damian De Iacovo 0431 740 658 Maria Xu 0411 491 089 Camberwell 9805 1111

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

這棟寬敞的單層住房街角土地面積廣闊，適合開發（STCA） 。現有住房設有 4 間臥室 2 間浴室，佔 地約 730sqm，配備寬敞客廳，配備 Bosch 廚具的 U 型廚房，休閒用餐區，娛樂室，配備壁櫥和衛浴 的主臥室，中央浴室，BBQ 庭院，花園，雙車棚。近 Templestowe 中學，Templestowe Heights 小學， Macedon Plaza 和 Yarra River 公園。

拍賣 3 月 3 日周六 2.00 參觀 周六 2.00-2.30，周四 11.00-11.30 Luke Banitsiotis 0402 261 116 Charlotte Clement 0425 117 637 Blackburn 9894 1000

穩重可靠的物業團隊 NUNAWADING

3

1

2

30 Bluehills Avenue

BLACKBURN

3

1

1

1/27 Laburnum Street

室內裝修精美

完美生活

這棟 3 臥室住房設有拋光地板，3 間臥室配備帶鏡壁櫥，浴室配備獨立浴 缸，淋浴和衛生間。開放式廚房配備洗碗機，燃氣爐灶，電烤箱，櫥櫃。戶 外空間寬敞，此外設有中央冷暖氣，車棚和車庫。

設有超大娛樂室/餐廳，可通往光照充足的庭院，廚房配備洗碗機和用餐區，設 有 4 間臥室（或 3 臥室加學習間），帶浴缸的家庭浴室，樓下第二間衛生間。此外 設有拋光地板，冷暖氣，車棚，全新地毯。可養寵物。

租金: $470pw 押金: $3,063 參觀: 請預約 入住時間:現在

租金: $500pw 押金: $3,259 參觀: 請預約 入住時間: 現在

BLACKBURN 105/10 Main Street

精品公寓

2

2

1

HEATHMONT

4

2

1

74 Cuthbert Street

和花園棚。

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HEATHMONT 美麗住房

這棟房齡小的公寓現代寬敞，廚房配備不鏽鋼廚具和燃氣爐灶。臥室空間 配備拋光地板，配備暖爐的正式客廳和餐廳，休閒用餐區，配備防濺板，早餐吧 寬敞，共用浴室，主臥室配備衛浴。此外設有歐式洗衣房，分體冷暖氣，坐擁 檯和高檔廚具的廚房。樓上設有娛樂室/家庭辦公室，主臥室配備步入式衣櫥，衛 浴和陽台。3 間臥室配備壁櫥，浴室配備獨立衛生間。另設有管道暖氣，循環冷氣 美景的寬敞陽台，車位，儲物間，電梯。

租金: $470pw 押金: $3,063 參觀: 請預約 入住時間: 現在

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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Friday 9 February 2018 A

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設計精美的全新四臥室四浴室住房，地處 Canterbury 黃金地段。設有開放式生活區，配備餐具室的 廚房。一樓設有奢華主臥室套間，雙遙控車庫。可輕鬆直達周邊私校；地處 Canterbury Girls'中學和 Camberwell 中學學區。

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拍賣 3 月 3 日周六 10.00 Maria Xu 0411 491 089 Daniel Minuzzo 0409 407 603 Camberwell 9805 1111

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這棟精美住房剛經過翻新，設有 2 間臥室，裝修奢華。設有光照充足的客廳和高檔廚房，餐廳可通往 戶外露台和花園。另設有寬敞的儲物間，浴室，管道暖氣，分體空調，車庫，洗衣房和車位。近 Caufield 火車站，跑馬場和 Monash 大學。

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拍賣 3 月 3 日周六 11.00 參觀 周六 11.30-12.00 & 周日 11.00-11.30 Benjamin Dax 0408 560 790 Tully Cumming 0417 138 432 Carnegie 9572 1666

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隨您選擇！直接入住？現代翻新？加建第二層（STCA） ？這棟 3 臥室（配備壁櫥）住房設有寬敞的門廊， 客廳，日光室，多功能廚房（早餐檯） ，現代化的浴室。私人花園（設有雙車庫）可通往 Anna St。近電車 站，火車站，商店，咖啡館，遊樂場，可輕鬆直達 Monash 大學 Caufield 校區。

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拍賣 2 月 25 日周日 11.30 參觀 周六 12.15-12.45 & 周日 11.45-12.15 Tully Cumming 0417 138 432 Ruth Roberts 0409 214 110 Carnegie 9572 1666

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臨近 Chadstone 購物中心和 Oakleigh 餐飲區，這棟 3 臥室 2 浴室的住房是首置者和投資者的首選。外 觀靚麗，可進行翻新，設有開放式客廳/餐廳，設備完善的廚房，管道暖氣，吊扇，洗衣房，安全花園， 車庫和車位。近公共交通，Sacred Heart Girls'中學和 Princes Hwy。

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拍賣 3 月 4 日周日 10.30 參觀 周六 12.00-12.30 & 周日 12.00-12.30 Clare Adams 0432 640 642 Benjamin Dax 0408 560 790 Carnegie 9572 1666

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這棟面朝街道，地處中學學區的住房僅有一戶戶主，是一個千載難逢的機遇！所在位置僅 2 戶，設有 3 間臥室，帶飄窗的客廳餐廳，光照充足的休閒生活區，廚房配備花崗岩廚檯，另設有壁櫥，自動車 庫，北向的庭院，步行可達 Bentleigh East 商店，巴士站，數分鐘可達火車站和學校！

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拍賣 2 月 17 日周六 10.30 參觀 周六 10.30-11.00 & 周三 12.00-12.30 Ben Quigley 0411 878 636 Ryan Counihan 0402 188 519 Bentleigh 9557 5500

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60 Keele Street Collingwood 之前是倉庫現在則是完美的住房，這棟獨一無二的三臥室兩浴室住房寬敞舒適，設有 5 米高的天 花板。客廳和餐廳可通往易打理的寬敞庭院，現代化的廚房配備廚檯和步入式餐具時。此外設有 自動百葉窗，定制的背光藝術墻面，燃氣 BBQ 設備和雙車庫。位置絕佳，位於原裝的工廠前面後方 私密位置，配備對講入口，安全私密。

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3

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拍賣 3 月 3 日周六 10.00 售價 $1,850,000 - $1,950,000 參觀 周六 1.00-1.30 & 周四 6.30-7.00 Glenn Bartlett 0418 337 710 Carlton North 9344 1000

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

私自挖掘 16 公里溝渠

華商被新州多個部門調查 （本報訊）華裔房地產開發 商 李 東 方 （Dong Fang Lee， 音 譯，英文名 Phillip）花 2,200 萬元 在新州 Great Lakes 地區購置了一 片物業，卻被發現未經許可便挖 了近 16 公里長的溝渠，再次引起 鄰居們的憤怒。 據 Domain 網 站 報 道 ， 去 年 12 月，這條溝渠被發現之後，新 州政府幾個部門和中海岸市府正 在調查溝渠對當地水資源、海洋 生物與自然植被的影響。

政府根據 1999 年《種植與退 耕還林法》發出了停止作業的命 令，但這只是李東方和妻子石曉 蓓（Xiaobei Shi，音譯）的公司 在中北海岸地區引發 10 年環境糾 紛的最新事件。 幾個月前，李東方的一家公 司才同意遵守土地與環境法庭的 命令，清理並恢復 Fame Cove 物 業附近的天然植被。 這 對 夫 婦 於 2015 年 花 3,990 萬元在 Point Piper 買下海濱豪宅

Mandalay 並 定 居 於 此 。 他 們 在 Hunter 和中北海岸地區積累了價 值超過 4,800 萬元的林地。最近 的收購發生在去年 3 月，他們以 公司的名義買下 East Tea Gardens 的松樹種植園。 大約在一個世紀前，這片面 積達 2,442 公頃的林地有過採沙 活動，1940 年代以來成為松樹種 植園。消息人士證實，去年被交 易時，種植園裡沒有溝渠。 新州工業廳一名女發言人表

示，該部門正在調查溝渠一事。 有消息人士說，由於涉及的機構 數量較多，州長貝姬蓮的州長與 內閣廳也在關注此事。 Port Stephens 議 員 華 盛 頓 （Kate Washington）說，這件事 已經上升到這個程度，表明未經 批准就已經開挖的溝渠可能對環 境造成的影響值得關注。 她表示，業主在附近的物業 裡多次違反相關規定，這件事當 然值得仔細調查。 李東方的發言人沒有回復記 者要求就此事置評的電話。 李東方在中國的時候是道路 與城市開發商，是澳洲道路與標 線公司 Catseye Group 的老闆。 當地作家與出版人莫里西 （Di Morrissey）說道：“社區擔 心，這種大規模破壞環境的行為 可能造成災難性後果，比如重金 屬滲入含水層。含水層是 2,000 多個家庭和 7,500 多名居民的唯 一水源。更不用說溝渠對美麗景 觀的破壞了。”

他說，中海岸市府獲悉此事 已經過去了六周多的時間，但市 府依然保持沉默，沒有公開聲 明，也沒有向社區提供任何信 息。 不過，中海岸市長韋斯特 （David West）表示，目前沒有 證據證明含水層被破壞，席捲整 個社區的謠言可能會影響相關部 門的調查結果。 2006 年 ， 李 東 方 第 一 次 在 Port Stephens 地區購置物業，是 通過他的一家公司以 880 萬元的 價格買下 Fame Cove Myall Lakes 國家公園邊上的一塊天然林地。 三年後，持有這塊林地的公司因 污水排入 North Arm Cove 被罰了 近 20 萬元。 2014 年，該公司因砍伐一片 林地，並將倒下的樹木留在海洋 保護區裡，被罰了 8,000 元。 這片林地正在修復，一份採 石申請也被撤回。該公司打算在 這裡開發可持續旅遊設施。

不但買不起還租不起 重要勞動者逃離悉尼市區 East Tea Gardens 私自挖掘的溝渠令當地人感到憤怒

買完房不一定能坐等增值 過去十年買在這些城市虧了 （本報訊）新數據顯示， 扣除物價因素，過去十年間， 澳洲八個州府城市里，五個城 市的房屋價值下跌了近 25%。 據澳廣公司報道，CoreLogic 分析了最新的消費者物價 指數（CPI）數據，撰寫了一 份報告，顯示了過去十年間， 通貨膨脹率與全國住房價值之 間的關係。 報告發現，過去十年間， 扣除物價因素，只有悉尼，墨 爾本和霍巴特的房價上漲了。 珀斯的房價承受最沉重的 打擊。將通貨膨脹率計算在 內，這裡的房價實際下跌 25.4%。 達爾文的房價下跌了 16.7% ， 布 里 斯 班 的 也 下 跌 了 11.4%。 阿德萊德、堪培拉和霍巴 特的房價基本停滯不前，悉尼 的暴漲了 44.1%，墨爾本的上 漲了 39.1%。 悉尼拖著全國房市下滑 新數據也反映了近期房地 產價格下滑的嚴峻形勢。 最新的季度數據顯示，悉 尼市場下滑幅度較大，使得全 國房地產價格平均呈下滑趨 勢。 扣除物價因素，2017 年， 悉尼的實際增長率僅為 1.2％， 去年第四季度實際下滑了 2.5％。

去年，珀斯的房價實際下 降了 4.1％，而不是名義上下降 的 2.3％。 達爾文的房價實際下降了 8.3％ ， 名 義 上 的 降 幅 為 6.5％。 去年，霍巴特的房價增幅 超過 10%，但報告指出，隨著 價格上漲開始抵消負擔能力， 增速可能會受到影響。 房產增值沒以前那麼快了 西 澳 房 地 產 研 究 所 （REIWA） 主 席 格 魯 夫 斯 （Hayden Groves）承認，對於 首置業者來說，形勢可能看起 來很嚴峻，而且房價十年翻一 番的老話可能無法成真了。 “在過去 40 年間，房價確 實十年翻一番，因此，你幾乎 可以預測，每隔七年到十年， 你的資產價值會翻倍，” 他說 道，“但在過去十年間，情況 已經發生了變化。” 不過，他表示，珀斯的房 價問題對投資者來說還是有一 線希望的，因為珀斯已經觸底 了，只會反彈。 西澳房地產研究所數據顯 示，珀斯房市的健康狀況稍微 好一些。 2014 年第一季度，珀斯房 價 高 達 54 萬 元 ， 處 於 巔 峰 水 平；去年第四季度，珀斯的房 價為 51.7 萬元，下跌了 9.4%。 十年前，珀斯的房價中位

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值為 47.5 萬元，現在是 51.7 萬 元，但沒有考慮到通貨膨脹。 格魯夫斯指出，在同一段 時間內，珀斯的周薪增加了 420 元，低利率環境也有利於 購房。 “我們承認，過去十年對 於珀斯房地產市場來說是特別 困難的時期，但我們也注意 到，現在的市場前景更加樂 觀，” 他說道，“我們預計， 短期內的房價不會進一步下 滑。” 別放棄房地產投資 投 資 顧 問 布 魯 寧 （Nick Bruining） 表 示 ， 房 產 貶 值 取 決於人們在哪裡買房、何時買 房。 “如果他們決定賣房，顯 然會虧本，而且這取決於什麼 時候買房，” 他說道，“部分 地方肯定有值得投資的房子， 離市區近一點的地方看上去比 較好。過去四五年間發展迅速 的城郊地區，很多人背負了房 貸，因此很容易受到利率變化 的影響，我認為這是下一個拐 點。” “礦業繁榮的影響非常明 顯，現在，我們看到大家開始 搬出西澳，房價就跟著下降 了，”他說道。 他表示，大家在評估自己 的底線之前需要考慮租金回報 率和增至潛力。

（本報訊）高房價改變了悉 尼社區構成，住在內環和中環城 區的重要服務勞動者，比如護 士、教師和警察等，變少了。 據《悉尼晨鋒報》報道，新 研究顯示，過去 10 年間，悉尼設 施完善的地區重要崗位勞動者人 數急劇下降，城郊則出現了顯著 的增長。 2006 年到 2016 年之間，Parramatta 地區淨損失的重要勞動者 最多，減少了 21.4%，接著是東 區的 15.2%、內西南區的 14.6%、 Ryde 的 14.2%和內西區的 11.3%。 同一時期內，在大悉尼最邊 上的南部高地地區凈增加的重要 勞 動 者 最 多 ， 增 幅 為 17% 。 Hunter Valley 的 增 加 了 13.6% ， Illawarra 也增加了 10.5%。 “在悉尼，重要勞動者的生 活和工作之間存在越來越大的空 間錯位，”研究報告寫道。這項 研究是悉尼大學城市住房實驗室 為 Teachers Mutual Bank、 Firefighters Mutual Bank 和 Police Bank 展開的。 “雖然重要崗位遍佈大都市 區域，特別是內悉尼，但在大都 市區域工作的大部分重要勞動者 都住在外環城區，”報告裡寫 道。 報告指責昂貴的房價和租金 將悉尼重要勞動者“擠出去”， 並且警告說如果沒有有效的市場 創新或政策調整，重要勞動者的 住房可負擔性可能進一步惡化。 研究發現，按悉尼 2016 年的 住宅中位價來算，重要勞動者需 要 13 年的時間才能存夠 20%的首 付。按 2006 年來算是 8.4 年。 報告總結道，對剛剛入行的 護士來說，租金中位價負擔得 起，還離工作地點最近的地方政

府 轄 區 是 Hunter Valley 的 Cessnock。 “這裡距離悉尼市區任何一 所醫院約 150 公里遠，等於一天 來 回 要 300 公 里 ， ” Teachers Mutual Bank 首 席 執 行 官 詹 姆 斯 （Steve James）說道。 但是，政府只需要做出一些 相對溫和的政策調整，就可以幫 助許多年輕的重要勞動者住在離 工作地點更近的地方。 “悉尼大都市範圍內有些地 方的房價或租金只比重要勞動者 負擔得起的高一點點，因此通過 適度干預來改善住房擁有權狀 況，將使得他們可能負擔得起的 地方變多了，”報告寫道。 負責這項研究的悉尼大學研 究 人 員 古 蘭 （Nicole Gurran） 表 示，如果政府能夠制定明智的 “包容性”規劃政策，要求開發 商稍微降低重要勞動者的住房成 本，這將產生重大影響。 研究還發現，和普通人群相 比，開車長途通勤的重要勞動者 所佔比例更大一些，只有 5%的人 乘坐公共交通工具去上班，普通 人群是 12.7%。 古蘭表示，這樣的數據表明 許多重要勞動者被迫住在公共交 通工具到達不了，因此房價比較 低的地區。 分析發現，在悉尼、Woollahra 和 Mosman 市府轄區的當地 居民裡面，重要勞動者佔據的比 例是最低的，而 Kiama、藍山和 Camden 是最高的。 上個月，《悉尼晨鋒報》公 佈的人口普查數據顯示，警察人 口最多的悉尼城區是 Penrith 附近 的 Glenmore Park， 距 離 CBD 約 55 公里遠。

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