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兩塊 651sqm 的土地分開出售
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售價
$1,100,000-$1,150,000
參觀
周六 11.30 - 12.00pm
辦公室
Bentleigh 9563 9933
聯繫
Andrew Chisholm 0418 331 731 Natalie Tan 0412 778 764
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44 Council Street, Doncaster 售價 請咨詢中介 拍賣 2 月 17 日周六 11:00am 4 Bed 2 Bath 2 Car
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•4 臥室家庭住房 •佔地約 656sqm •泳池和車庫
•翻新或重新開發（STCA）
•步行可達 Westfield 和學校
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參觀 周六（03/02）1:00pm-1:30pm 周三（07/02）5:30pm-6:00pm 聯繫 Jacqueline Johns 0448 244 915
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7 Mersey Close, Rowville 售價 $820,000 - $900,000 拍賣 2 月 10 日周六 2:00pm 4 Bed 2 Bath 2 Car
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•時尚升級的家庭住房
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
參觀
•全新地板，粉刷和 LED 燈具
周六（03/02）10:00am-10:30am
•主臥室配備衛浴
聯繫
•精美戶外娛樂區
•佔地面積約 748 平米
Simon Bismark 0415 556 186 林先生 0411 139 548
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115 Mitcham Road, Donvale 售價 $1,100,000 - $1,200,000 拍賣 2 月 24 日周六 12:30pm 3 Bed 1 Bath 1 Car
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•DDO8 區高位土地 •佔地約 686sqm •原裝 3 臥室住房
•翻新或重新開發（STCA） •近 Eastern Freeway
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參觀 周六（03/02）10:30am-11:00am 周三（07/02）12:30pm-1:00pm 周四（08/02）5:00pm-5:30pm 聯繫 Mitchal Towns 0436 652 959 Scott Kennedy 0409 155 225
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11 St Andrews Close, Croydon 售價 $910,000 - $1,000,000 拍賣 2 月 24 日周六 3:30pm 4 Bed 2 Bath 2 Car
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•佔地約 1128sqm 的家庭住房
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參觀
•包括娛樂室的多生活區
周六（03/02）11:30am-12:00pm
•花崗岩檯面，步入式餐具室
聯繫
•帶頂棚的露台和泳池
•近 Dorset 高爾夫球場
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35 Faraday Road, Croydon South 售價 $680,000 - $748,000 出售 4 Bed 2 Bath 2 Car
•多功能 4 臥室家庭住房 •全新地毯和地板 •戶外娛樂區
•管道暖氣和空調
•可輕鬆直達周邊設施
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參觀 請預約參觀 聯繫 Trevor Lavigne 0427 712 158
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聯繫：Chris Wilkes 0413 449 304 ChrisW@plasterplus.com
巴赫古典音樂馬拉松
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6場演出 150位澳洲頂級音樂家 門票$20起
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拍賣
2 月 24 日周六 12:00pm
售價
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開放時間
周六 10:00-10:30am 周四 4:30-5:00pm
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OAKLEIGH EAST 20/114-118 FERNTREE GULLY ROAD 絕佳位置的舒適生活 這棟位置絕佳的住房臨近周邊設施，包括咖啡館，商店，公共交通，高速公路，Chadstone 購物中心， 這棟超大住房位置絕佳，空間寬敞，不容錯過。設有正式門廊，寬敞的正式客廳配備空調，設備完善的 獨立廚房臨近用餐區，超大臥室配備壁櫥，另設有管道暖氣等。戶外設有超大庭院和涼亭，讓您在陽光 明媚的日子里和親朋好友聚會休閒。抓緊時間來參觀吧！
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ROWVILLE - 9755 6666 WANTIRNA - 9800 1225
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TEMPLESTOWE 40A BEVERLY HILLS DRIVE 藍籌住房！ 這棟僅 3 年房齡的住房設計現代，地處 Templestowe 便利位置。住房格局精美，設有寬敞的客廳，配備 凱撒石和奢華廚具的廚房，浴室配備落地窗和藍牙，3 間寬敞的臥室，主臥室配備雙入口衛浴，步入式衣 櫥和私人陽台。此外設有冷暖氣，真空除塵，遙控車庫，安全系統等。臨近名校，公園，購物中心，高 速公路等設施。
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ALBERT PARK 42/156 BEACONSFIELD PARADE 絕佳位置的寬敞公寓 這棟兩臥室公寓可令人讚歎，位於美麗的 Albert Park 中心位置。格局精美，設有兩間寬敞的臥室，主臥室配 備步入式衣櫥和私人衛浴，第二間臥室配備壁櫥，還設有第二間浴室。兩間臥室公用一個大陽台，坐擁美 景。廚房可通往寬敞的開放式客廳和餐廳，可通往露台。此外設有分體暖氣，空調，地毯，歐式洗衣房，安 全門廊，安全車位。公寓內提供泳池健身房和桑拿房。穿過 Port Phillip Bay 馬路便是公寓，景色宜人。
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2 月 20 日周二 6:00pm POA 周六 10:00am-10:30am Alphie Wong 0429 960 029 Danelle Hunter 0427 643 504 Suite 8/426 Burwood Highway, Wantirna South 9800 1225
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BORONIA 65 BORONIA ROAD 佔地約 2017m2 的 Boronia 開發機遇 這是一個購買 Boronia 人口密度高區域的超大土地的機遇。臨近 Boronia 周邊設施，是精明買 家，建築商，投資者或開發商不可多得的良機。這個絕佳的藍籌開發機遇適合開發高密度公 寓，聯排別墅，臨近周邊學校，商店，公共交通，運動設施，Westfield 購物中心和 Eastlink。 關於您財務上的需求請致電 Einstein Finance 1300 856 965 BORONIA - 9761 2277 BAYSWATER - 9720 3030
2 月 24 日周六 11:30am POA 周六 11:00am-11:30am Adam Flynn 0423 694 755 Emily Grainger 0421 929 013 辦公室 88 Boronia Road Boronia 9761 2277 拍賣 售價 參觀 聯繫
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WHEELERS HILL 11 Basil Crescent 空間寬敞的完美生活，近 Caufield Grammar 這棟空間寬敞的住房坐擁山脈美景，地處完美公園位置，經過翻新，設有 6 間臥 室，2 間浴室，給您的家庭帶來 Wheelers Hill 時尚的生活享受。設有寬敞的正式 客廳/餐廳，寬敞的家庭用餐區，凱撒石廚房配備 Miele 廚具，樓下設有主臥室 （配備步入式衣櫥和衛浴），樓上休息室可通往坐擁美景的陽台，寬敞的戶外可 通往公園，另設有雙車庫。步行可達 Caufield Grammar 和 Jells Park。
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2 月 24 日周六 11:00am 2 月 3 日周六 10:00-10:30am 2 月 3 日周六 1:00-1:30pm 2 月 8 日周四 5:30-6:00pm 2 月 10 日周六 10:00-10:30am 2 月 10 日周六 1:00-1:30pm 聯繫 Lindy Xue 0405 901 185 辦公室 45 Myrtle Street, Glen Waverley 9560 8888 拍賣 參觀
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BURWOOD 2/9 Bronte Avenue 地處 MWSC 區的升級寧靜住房（STSA） 這棟翻新的 2 臥室單元房現代精美，位於夢幻位置，地處 Mount Waverley 中學學 區（STSA）。設有寬敞的中央客廳，精美的廚房配備 Westinghouse 廚具和用餐 區，寬敞的臥室配備壁櫥，包括後方的大型主臥室，另設有配備獨立衛生間的升 級浴室，後庭院和花園，現代化的洗衣房，冷暖氣，車庫。近 Deakin 大學，商 店，PLC，Gardiners Creek 自然保護區，巴士站，電車站和 Burwood 火車站。
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3 月 3 日周六 2:00pm
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2 月 3 日周六 10:30-11:00am 2 月 3 日周六 1:30-2:00pm 2 月 7 日周三 5:00-5:30pm 2 月 8 日周四 5:00-5:30pm 2 月 10 日周六 10:30-11:00am 2 月 10 日周六 1:30-2:00pm
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Muthu Dana 0412 469 036
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FRANKSTON SOUTH 3 WOOLSTON DRIVE 俯瞰 SWEETWATER CREEK 美景的絕佳位置 佔地約 583sqm，設有茂密的花園和戶外娛樂區。地處搶手的 Frankston 中學學區和 Derinya 小學學區。 額外兩點包括： - 配備步入式衣櫥和衛浴的明亮主臥室 - 配備壁爐的超大客廳 - 可通往茂密花園的超大娛樂室 - 廚房配備石廚檯，現代化廚具
2 月 24 日周六 11.30am Dean Bozunovic 0488 123 655 Fraser Smith 0432 277 327 辦公室 23 Playne Street, Frankston 03 9776 6000 拍賣 聯繫
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FRANKSTON SOUTH 57 SETTLERS WAY FRANKSTON SOUTH 綠樹林立街區的寬敞家庭住房 位於墨爾本人口快速增長區，是尋求娛樂生活的成長型家庭，尋求小戶型人士或精明投資者的完美選擇。 住房設有： - 四間配備壁櫥的寬敞臥室 - 光照充足的主臥室配備衛浴和帶鏡壁櫥 - 三個生活區：配備壁爐的明亮寬敞客廳，寧靜娛樂室/兒童室， 光照充足的生活區設有可通往戶外露台和泳池的推拉門 - 升級的廚房配備不鏽鋼廚具和石廚檯 - 帶鎖雙車庫和街邊停車位
出售 2 月 27 日周二 6.00pm Dean Bozunovic 0488 123 655 Fraser Smith 0432 277 327 辦公室 23 Playne Street, Frankston 03 9776 6000 聯繫
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DONCASTER EAST 16 AMDURA ROAD 歷史悠久，前景廣闊 這棟地處 Doncaster East 絕佳位置的住房 53 年來首次出售，是一個稀有的機遇。步行可達 Tunstall Square 商店，公共交通，醫療設施，公園，名校（地處 East Doncaster 中學學區）， 是自住，投資或開發的首選（STCA）。住房位置便利，經典迷人。設有美麗的花園，光照充 足，3 間臥室配備壁櫥，另設有中央浴室，獨立客廳/餐廳，廚房用餐區，坐擁 Dandenong 山脈 景色的超大後院。此外設有分體冷氣，掛電腦暖氣，獨立洗衣房，超大 4 車庫和工作間。
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Tim Siatos 0438 425 069 Tong Wu 0430 009 158 Thuy Nguyen 0435 315 368 辦公室 554 Whitehorse Road Mitcham 03 9873 1888
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MITCHAM 21 DUNFIELD AVENUE 現代化精美住房 這棟 3 臥室住房給您帶來絕佳位置的現代化生活。設有現代寬敞的正式客廳和餐廳， 拋光地板。廚房設有不鏽鋼烤箱，洗碗機，石廚檯，超大櫥櫃，坐擁花園美景。時尚 現代的浴室配備浴缸和凱撒石洗手台。北向的後花園空間寬敞，適合 BBQ。此外設有 雙車棚和車庫，管道暖氣，空調等設施。
2 月 17 日周六 1:00pm 周六 5:30pm-6:00pm & 周四 12:30pm-1:00pm Thuy Nguyen 0435 315 368 Tim Siatos 0438 425 069 Tong Wu 0430 009 158 辦公室 554 Whitehorse Road Mitcham 03 9873 1888 拍賣 參觀 聯繫
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SANDHURST 8 Melba Court 面積 58sq 的家居-面朝高爾夫球場 這棟設計精美的高端奢華住房約 58sq，是大家庭的首選。由知名獲獎建築商 Comdain Homes 打造，住房細節經過仔細考究，給您帶 來全家生活娛樂的空間和私人空間。設有設備完善的美麗廚房，餐具室，令人讚歎的浴室，多個明亮生活區，寬敞的戶外娛樂區，佔 地約 950sqm。步行可達俱樂部，餐廳，健身中心，咖啡館，網球場，步行道和公園。抓緊時間參觀這棟奢華，寬敞的住房。 •58sq 住房，設有六間臥室和四間浴室 •四個超大生活區外加父母休息室 •一樓臥室配備衛浴，適合大家庭或訪客入住 •街邊停車位，三車庫，超大行車道 •令人讚歎的門廊，挑高天花板和拋光地板 •大型臥室均配備衛浴和壁櫥
•適合運營家庭生意 •每層都可欣賞到高爾夫球場和花園景色 •佔地約 950sqm，可直達步行道 •是大家庭的首選 •步行可達俱樂部，健身房和咖啡館
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2 月 27 日周二 6:00pm 截止 周六 12:00pm-12:30pm Luke Lawlor 0414 757 705 Jarrod Miller 0438 023 766 辦公室 112A Nepean Highway, Seaford 9785 3888 出售 參觀 聯繫
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坐在陽光明媚的露台，觀賞著私家花園的迷 人景色。這棟 3 臥室家庭洋房，擁有舒適的 客廳/餐廳，配有壁爐和分體空調，現代化 廚房配備全新 Blanco 洗碗機和 Bellissimo 烤 箱，室外娛樂區可直通遙控雙車庫。全新粉 刷，其他設施包括: 拋光木地板，現代化浴 室和燃氣暖氣。靠近購物區，火車站，巴士 站，多所當地學校和高速公路。
議價出售 開放
周六 11.00-11.30am 下周六 11.00-11.30am
土地
約 330 平方米
條款
10%訂金，交房期 30/60 天
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悉尼「最醜大樓」將清空待售 最後一位居民於 2 月 1 日搬離 （本報訊）身處輿論風暴之 中的悉尼 Sirius 大樓很快將會清 空，因為最後一位居民，患有視 力障礙的 90 歲老奶奶被迫打包搬 走。 據澳廣公司報道，在挽救 The Rocks 這棟野獸派風格老住 宅樓的活動中，邁拉•德梅特拉 （Myra Demetriou） 被 認 為 是 活 動的形象代言人。 遺產理事會一致認為應該保 護這棟社會住房公寓樓，但新州 政府忽略了他們的建議，在去年 把它掛出待售，尋找開發商。 “太荒唐了，他們以為自己 是誰，”德梅特拉說道。她在
Millers Point 地 區 住 了 60 年 。 “他們說他們需要錢，他們非常 需要錢。我們比監獄裡的人更沒 人權。” 為 保 留 Sirius 而 奮 鬥 的 人 認 為它是社區的象征，希望在靠近 市區的地方保留社會住房。 反對黨副黨魁普利貝絲 （Tanya Plibersek）於上周六上午 向德梅特拉告別，說她是凝聚 Millers Point 社 區 的 “ 膠 水 ” 。 “邁拉是把一個城區變成一個社 區的那種人。我們喜歡您。” 普 利 貝 絲 說 ， 賣 掉 Sirius 的 決定是“無情的”，導致悉尼更 加同質化、更空洞。
悉 尼 市 長 莫 爾 （Clover Moore）表示，Sirius 象征了新州 政府在提供可負擔社會住房上已 經無作為到令人震驚的程度。 非 營 利 組 織 Save Our Sirius （SOS）的活動家在上周六為德 梅特拉舉辦的告別會上宣佈了一 個重大消息，即他們將競買這棟 建築。 “我們將加入政府的遊 戲 ， ” SOS 主 席 卡 特 （Shaun Carter）說道。 卡特沒有透露他們如何籌集
政府想要的 1 億元購買資金，但 他暗示道，有企業對這棟樓感興 趣。 “有社保基金的企業可能可 以投資這棟樓，”他說道，“如 果你和我們的組織一起投資會很 安全，不會虧本，但你們的投資 等於在悉尼市中心保留多樣性與 平等性。” 根據 SOS 的競買計劃，Sirius 的 79 套公寓裡，40%仍將是社會 住房和可負擔住房（10 套留給老 年居民），剩下的 60%將按市價
出售。 卡特說，SOS 不認為那棟樓 值 1 億元，但如果這筆錢花在社 會可負擔住房上面，他們樂意支 付。 新州金融廳長多米尼羅 （Victor Dominello）表示，政府 在收到市場回饋之後才會作出決 定。“我們鼓勵市場給我們反 饋，包括 SOS。最終售價將由市 場來決定。” 德梅特拉將於 2 月 1 日搬出 Sirius 大樓。
天下沒有不散的筵席
墨爾本的房價上漲到頭啦！ （本報訊）德勤經濟學家克 里斯•理查森在 2018 年的業務展 望報告中表示，那些指望墨爾本 領先全國的房價上漲能夠持續下 去的墨爾本人必須意識到，“天 下沒有不散的筵席”。 他表示，住房建設周期已經 達到頂峰，就連維州人口的快速 增長也是無法持續的，特別是在 利率正在上升的情況下。 他在談到墨爾本市場時指 出：“在其他房市行情疲軟的情 況下，人口增長有助於保持墨爾 本的住宅價格不斷上漲。” “但是，這不會——也不可 能——永遠持續下去，利率的最 終上漲將對價格構成下行壓 力。” 但他表示，由於通貨膨脹率 太“沉寂”，難以推動利率在 2018 年上漲，因此業主們可以放 心，至少澳儲行（RBA）今年還 不會“走上加息的道路”。 他說：“這對於業主來說是 個好消息。” 但是，儲行遲遲不加息，可 能會加劇澳洲人繼續積累更大債 務的問題。“這也意味著脆弱性
的不斷上升，因為澳洲家庭會繼 續累積債務。” 他還警告聯邦政府不要在 5 月預算案中向工薪階層提供減 稅，因為這會削弱修復預算的努 力。 理查森說：“在政客們停止 嬌慣他們的選民之前，預算看起 來不太可能得到修復。不要忘 了，修復預算可以提高抵禦下一 次經濟衰退攻擊的能力，從而保 護經濟繁榮。澳洲迫切需要這 個，因為澳儲行和堪培拉都沒有 多少可用的彈藥。” 他說，除非堪培拉的支出能 夠得到控制，否則“未來出台巨 額稅收法案，犧牲澳洲年輕人的 可能性將不斷增加——今天的政 治領導人正在抵押下一代的未 來”。他表示，雖然今年的經濟 增長將好於去年，但“目前世界 商業周期的高峰可能已經到 來”，期待已久的工資上漲將是 “緩慢而溫和的”。 他表示，今年澳幣也有可能 下跌，並指出，隨著澳洲和美國 的利率開始接近，“澳幣將失去 一根支柱”。
開學在即家長瘋狂搶房
悉尼名校學區房又被炒熱 （本報訊）開學在即，絕望 的父母們爭搶好學校附近的學區 房，給已經降溫的悉尼房地產市 場添了一把火。 據《每日電訊報》報道，房 地產經紀人稱，這種搶房的勢頭 促使名校附近的房價上漲了 10%，因為一些父母為了在本周 開學前買到房而多花錢。 位於悉尼西北區 Hills District 的 Matthew Pearce Public 和 Jasper Pearce Public 兩所學校的學區房就 特別搶手。 Baulkham Hills High 的 2017 年高考（HSC）成績排在全州第 二位，因此附近的房屋也很火 熱。 Harcourts Hills Living 的 經 紀 人本傑明表示，為了讓孩子獲得 中學入學資格，父母們通常會多
花 5 萬元來買學區房。 他 表 示 ， Carlingford West、 Murray Farm 和 North Rocks 這 些 公立學校的學區也出現了類似的 情況。 Louis Carr Real Estate 的普林 斯盧說，由於父母們希望住在離 學 校 近 的 地 方 ， Cherrybrook Technology High School 附近的房 屋需求特別旺盛，使得當地房價 在最近幾個月上漲了 5%到 7%。 莎倫•佩頓和盧卡斯•佩頓 在 Penrith 附近的 Leonay 租房住， 只為確保五歲女兒利拉（Leila） 可 以 進 入 Leonay Public 上 一 年 級。他們說，他們正盼著當地有 房屋上市。 “我們很想投資 Leonay。這 裡有社區氛圍，學校有 200 名到 250 名學生，”莎倫說道。
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悉尼 The Rocks 的 Sirius 大樓
不敢在新郊區買房怕沒公車？ 墨市開發商自己開公交車線路
（本報訊）墨爾本的新住宅 建設正在蓬勃發展，而且發展的 速度遠遠超過了公共交通和基礎 設施建設。因此，這座城市的一 個開發商決定把命運掌握在自己 手中，建立了自己的公共交通系 統。從 1 月 30 日起，一項新的公 交車服務將連通 Mickleham 區的 Merrifield 開發項目以及當地的學 校、商店和 Craigieburn 火車站。 據信，這是維州第一條由私 人開發商開設的公交車線路， MAB 和 Gibson Property Corporation 開發的樓盤將擁有自己的轉 乘公交車，直到公營服務能夠跟 上為止。 Merrifield 的項目總監馬特• 普蘭納表示，這個想法花了數年 時間才終於實現，公交車的班次 配 合 了 Craigieburn 火 車 站 的
Metro 列車時刻表，而且已經獲 准使用現有的公交車站。 普蘭納說：“實際上，這是 為時機成熟時將要開通的公營公 交車服務鋪路，同時也讓社區和 居民可以在短期內受益。” 居民需要每年為這項服務繳 納 20 元，公交車將在早高峰和晚 高峰時期運行，而來自家庭、就 學兒童和通勤者的需求已經很強 勁。 普蘭納說，已經有超過 50 人 在公交車正式推出之前就已經為 這項服務付費，公交車上只有 25 個座位——但是他們會根據需求 重新評估，Merrifield 樓盤預計完 工後將容納 3 萬多人。 普蘭納說：“我們為這條路 線考慮了很多，但是我們肯定會 聽取社區對這項服務的意見。”
Merrifield 樓盤決定開通自己的公交線路
他希望當地居民對這項公交 車服務的需求能夠促使政府加速 開通當地永久性公共交通設施的 計畫。他補充說：“我們希望贊 助這項公交車服務將有助於為政 府在長遠的將來提供更多的永久 性服務提供一個理由。” 在樓盤建設的早期階段就推 出公交車服務，預計也將鼓勵更 多人長期使用公交車上下班。 普蘭納說：“行為模式可以 在早期建立起來，所以，我們提 供了這些不斷發展的新社區中通 常不存在的服務，讓人們有選 擇。” 他呼籲其他開發商，甚至社 區團體考慮設立自己的公共交通 系統。 Merrifield 居民曼迪•格拉西 將會參加這項服務，目前，她要 開 3 小時的車到 South Melbourne 上班。格拉西說：“坐火車意味 著我可以抽出一些時間。雖然沒 有這條公交車線路我也能應付， 但這可能意味著我得另找工 作。” 維州交通局發言人說，政府 正在努力改善全州的公共交通， 但支持社區為當地的交通挑戰尋 找解決方案。他說：“隨著人口 和公共交通服務需求的增長，政 府正在大都市和鄉鎮地區投資建 設新的、更好的公交網絡。”
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