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澳華地產

The highest distributed Chinese property newspaper in VIC

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第 1543 期

Fax: (03) 9416 2079

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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寬敞的 2 臥室 SOUTH YARRA 住房 現正出售中 售價從$980,000 起 55 Claremont 這一地址代表著無與倫比的高尚品質 完美無瑕的市中心及河畔美景，五星級酒店級別的配套設施，寬敞舒適的房型結構設計 總共 37 間頂級住房，擁有 1, 2 & 3 間臥室房型任君挑選，位於墨爾本最適合居住的優質地段 歡迎參觀展示公寓房 體驗迷人的市中心全景享受

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Major Activity Centre 土地 位於 Sydney Road 商業區之內

標註線僅供參考

議價方式出售 正面鄰靠 Sydney Road，外加後方有道路 可進出 最近重新規劃至 Activity Centre Zone，開發項目 建造高度可達 36m (大約 12 層樓) 位於 Sydney Road 商業區頂級地段，靠近各類 設施包括 Coles 超市和 Woolworths 超市

大型土地面積 1,925 平方米* 該物業附近公交設施齊全，選擇 眾多，包括 Coburg 火車站以及 Sydney Road 電車線 所在地區公寓林立，附近 有多處項目正在計劃和 建造中 戰略佳位，地處墨爾本蓬勃發展 的北部近城區! *大約

議價方式出售 截止日期 2 月 25 日 周四 2pm

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頂級地段 完美轉角大地 位於極其繁華的商業區之內

海灘畔土地 最終出售

標註線僅供參考

銷售中心 周末開放 1-3PM

頂級居住體驗, 海灘畔生活享受. 僅剩 22 LOTS 售價從$225,000 起.

議價方式出售 頂級轉角土地，面積 1,407 平方米* 兩面寬闊臨街正面 政策寬鬆的 Residential Growth Zone 1 位於蓬勃發展的 Eltham 商業區 的門戶佳位 極受歡迎的住宅區，該地區的中檔 房屋/單元房價格正不斷上升中

靠近 Eltham 火車站，提供 直達 CBD 的便捷交通線路 周邊有多所著名學校，包括 Catholic Ladies College， Eltham 中學，Eltham 高中， Eltham 小學等 絕佳的住宅或商業用途 開發良機!

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議價方式出售 截止日期 2 月 26 日 周五 2pm

議價方式出售 截止日期 2 月 10 日 周三 3pm 140 WHITEHALL ST. FOOTSCRAY 高檔投資 潛力巨大 出租于 Hertz Truck and 4WD Rentals 全新五(5)年租約. 每年凈租金$172,500+5%漲幅 土地約 3022 平方米. 帶 45 米寬臨街正面 建築面積約 580 平方米 工業 3 區 / Maribyrnong 這棟優質的 CBD 邊物業，周邊有眾多大型或正在進行的 開發項目，地處最新的"Docklands Highway"

Nick Carter

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唐鍇（房產顧問）中,英文 0407 760 920 ktang@castrangilbert.com.au Wechat: kai03022015

陳女士（房產顧問）中,英文 0407 766 323 rchen@castrangilbert.com.au Wechat: roseling568

一房·兩房·複合式公寓 售價 $325,000 滿足一切居澳華裔健康老人的生活所需 19-21 Poplar Street, Box Hill 享受和樂生活﹐盡在專為居澳華裔健康老 人全新定制的適老公寓﹒ 道·TaoHome﹐專為健康老人改造通道﹑ 電梯﹑衛浴﹑廚房等設施﹐生活樂享無憂﹔醫 療﹑購物﹑學校﹑公園﹑交通近在咫尺﹐配套 醇熟﹔首創健行步道﹑棋牌室和中醫診所﹐ 體貼居澳華裔健康老人的娛樂社交生活﹒

請聯繫: 唐鍇 0407 760 920

Hawthorn 精品公寓 靠近 Auburn Village 預售已經開始 609 Burwood Road, Hawthorn 位於墨爾本東區近城最佳地段之一﹐現代化 的生活型享受﹐Hawthorn Bond 擁有 31 間 精品公寓﹐有單臥室和雙臥室房型任君挑 選﹐帶地下停車場和儲物箱﹒房屋內空間寬 敞﹐配有高檔歐式廚具﹐澳洲硬木地板﹐精美 頂飾﹐石料廚檯以及分體冷暖空調﹒位於 Burwood Road﹐步行就可到達各類周邊設 施 ﹐包 括 Auburn 火 車 站 ﹐Auburn Village﹐ Swinburne 大學﹐以及繁華的 Glenferrie Rd 購物餐飲區﹒

請聯繫: 唐鍇 0407 760 920

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大膽創新的現代化建築設計，與周邊歷史悠久的氛圍完美 融合，這棟公寓樓擁有 1, 2 & 3 臥室房型可供選擇，是您在 墨爾本最佳的居住選擇。無與倫比的造工質量，配有 Miele 高檔廚具，以及 Rogerseller 浴室設備，地處 Maling Road 繁華佳位，附近有眾多精品商店，咖啡廳和餐廳。

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

私人出售 開放參觀 展示套房現已開放參觀: 553 Glenferrie Road, Hawthorn 聯繫人 Daniel Bradd Sarah Case Robert Li

0411 347 511 0439 431 020 0413 725 369

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大師級設計作品，位於 Brighton Beach 和 Church Street 之間的這棟全新頂級 75 square(大約)家庭洋房，擁有多間 客廳起居區，度假式游泳池和 spa，還有豪華單間。配套設 施齊全，給您豪華舒適的生活享受。

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

議價出售 截止日期 2 月 23 日 周二 5pm 開放時間 周六 & 周三 2.15 - 2.45pm 聯繫人 Stewart Lopez Ian Jackson Cassie Sellman

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0418 377 757 0419 593 663 0413 938 242

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9898 9000 Fax: 9898 8777

965 Whitehorse Road Box Hill www.mandylee.com.au 李太 0413 866 883

8 Angler Parade

Ascot Vale 依山傍水﹐面對高爾夫球場的風 水好住宅﹒此棟獨具風格的豪華 住宅﹐由專家精心設計建造﹒位 於內城區, 8 號門牌﹐豪宅面對 高爾夫球場﹐周圍河流﹐綠地景 色﹒風光無限﹒一樓: 雙車庫﹐家 庭影劇院﹐2 樓﹐客廳/ 開放式廚 房加餐廳/ 帶戶外燒烤露臺﹐書 房﹒3 樓﹐4 間睡房﹐主臥帶超大型 的戶外陽臺,4 衛浴﹒現代設施﹐冷 暖氣﹐遙控雙車庫﹐高品質住宅﹒ 靠近市區 8 公里﹐近商場﹐學校﹐ 公園﹒預約參觀﹒ 4+1

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詳情請聯繫﹕ Linda 林女士 0425 856 781

2/4 Albion Road

Box Hill

Box Hill 中心兩房 unit 出售﹐價格合理﹐步行 5 分鐘到 Box Hill Centre,位 Box Hill 高中校區﹐步到 Laburnum 小學, 近交 通﹐購物便利﹐絕對是首次購房者和投資者不二之選﹒ 2

開放: 周六 10:30am-11:00am 詳情請聯繫﹕晏娟 0401 385 283

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1/122 Para Road

Montmorency

在澳洲的您 是否因為買不到品質好價格優的全新別墅而煩惱﹖優秀的品質﹐ 實木加寬加高大門﹐闊氣十足﹐加厚實木地板﹐全大理石臺面﹐義大利進口全 不銹鋼爐灶和符合廣大華人需求的全套吸油煙機系統﹐電動門雙車庫﹐全套 安保系統﹐中央冷暖﹐讓您拎包入住﹒後院高架平臺﹐遮陽棚﹐讓您休養生息﹒ 此別墅正面對中學﹐800 米可步行到火車站﹐小學和商鋪﹐1.5 公里到 GREENSBOROUGH 購物中心﹐游泳池﹐電影院﹐超市 應有盡有﹒

3 2 開放: 周六 1:00pm-1:30pm 詳情請聯繫﹕ Alex Xu 0425 159 357, Winny 倪女士 0433 731 528

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9898 9000 Fax: 9898 8777

965 Whitehorse Road Box Hill www.mandylee.com.au 李太 0413 866 883

6 Station Walk

Box Hill

6 Monomeath Close

Doncaster East

黃金地段黃金物業 Box Hill 中心名貴物業 5 分鐘步行至 Box Hill 中心商場﹐餐館和火車站﹒位於安靜的街道﹐屬於 Box Hill 中學校區房﹒優質近新 2 層樓洋房﹐獨立街面﹐高檔裝修﹐設計 精美﹒3 間寬敞的臥室﹐主臥自帶衛浴﹐開放式的廚房﹐花崗岩臺面﹐不 銹鋼廚具﹐樓上樓下全部是拋光木地板﹐沒有地毯﹒中央冷暖系統﹐獨 立洗衣房﹐精緻的私人庭院﹐雙車庫﹒為您提供舒適方便的生活環境﹒ 3 2 2

開放: 周六 11:30am-12:00pm 詳情請聯繫﹕ Winny 倪女士 0433 731 528, Bruce 李先生 0433 383 851

2/144 Balwyn Road

Balwyn

這棟豪華住宅位置絕佳﹐優雅﹐時尚﹐走路 5 分鐘到大商業 中心﹒占地約 791 平方米﹐內部光線充足﹐空間寬敞﹐佈局 完美﹐四大睡房﹐主人房帶套間﹐高級廚房﹐豪華硬木地板﹐ 冷暖系統﹐電動雙車庫﹐生活便利﹐靠近學校﹐公園﹐交通﹒ 4

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詳情請聯繫﹕Bruce 李先生 0433 383 851

32 Barrabool Street

Doncaster East

$750 750,,000 000+ +

罕見良機﹐緊鄰商業中心﹐適合自住或投資﹒擁有 3 間臥室（1 主臥﹐2 帶衣櫥）﹒全部實木拋光地板﹐品質高﹐易清理﹒明亮的現代化廚房﹐ 烤箱﹐洗碗機﹐中央冷暖 SPA 應有盡有﹒房屋外牆使用傳統厚磚﹐遠 離主幹道﹐鬧中取靜﹐私密寧靜的後院讓您和您的家人在繁忙的生 活中全身心地放鬆﹒ 3 2 2 開放: 周六 11:00am-11:30am 詳情請聯繫﹕ Alex Xu 0425 159 357, John 張先生 0433 138 246

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漂亮﹐寬敞﹐明亮﹐全新裝修 4 睡房﹐2 衛浴的 house﹐主人房帶 衛浴﹒地理位置優越﹐步行到著名小學﹐Doncaster East Secondary Collegde 中學﹐Ruffey Lake 大公園﹐汽車站﹐近購物中心 和高速公路﹒夢想家園從這裏開始﹒ 4

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開放: 周六 10:30am-11:00am 詳情請聯繫﹕David 林先生 0412 346 168

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3/2 Simpsons Road

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Box Hill

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BOX HILL 高中學區兩臥靚宅

這套經過翻新位於 Box Hill 高中學區的雙臥 unit 適合首次購房者和 投資者購買。位於安靜的地段，有兩間帶入墻櫃的臥室，翻新后的餐 廳和廚房配備不鏽鋼廚具，還有獨立廁所，美麗的瓷磚浴室內有淋浴 和浴缸。戶外有低維護成本的庭院和單上鎖車庫。近 Box Hill 高中， Our Lady of Sion 學院，St Francis Xavier 小學，出門就可讓您的孩子 享受最棒的教育。近 Whitehorse Rd 和 Centro Box Hill 商店，步行可 至附近的 Whitehorse 綠地，City Oval 和 Box Hill 花園。同樣近公共交 通，Eastern 高速入口。絕佳機遇，不容錯過！

拍賣日期: 2 月 27 日 週六 2:00pm 開放時間: 1 月 30 日 週六 11:00-11:30am 聯繫人: Thai Tan 0422 092 343 Jin Chen 0433 201 600

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63 Cadorna Street

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Box Hill South

建造您的美景靚宅 絕佳開發機遇，您可在 Box Hill South 建造您的夢想之家，近 Gardiners Creek，南朝向 地塊，面積約 918 平方米。位於街道高處，您可觀賞 Gardiners Creek 美景，建造一套或 雙套別墅(需獲市政許可(S.T.C.A))。潛力巨大，還可出租，內有三間臥室，一間書房，兩間 浴室，主臥內有獨立衛浴和步入式衣櫃，超大客廳，廚房/用餐區，活動室和戶外平台。 -幾分鐘可步行至 Surrey Park 和全新的水上娛樂中心 -幾分鐘可步行至 Aldi 超市和購物區 -幾分鐘可步行至 Riversdale Rd 上 78 路電車站，直達 CBD -近迪肯大學，Kingswood 學院，PLC 和 Mount Scopus 學院 -短時步行可至 Box Hill 中心，Box Hill 火車站，109 電車站和巴士站 -方便去 Westfield 和 Eastern 高速 - Eastlink First National Real Estate Lindellas 誠意推出。 -五分鐘可步行至 Box Hill 高爾夫球場

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私人出售 開放時間: 1 月 30 日 週六 1:00-1:30pm 2 月 4 日 週四 5:00-5:30pm 聯繫人: Craig Lawson 0418 372 829 Leo Lu 0430 334 421

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3/18 Tulloch Grove

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Glen Waverley

近一切便利設施的明亮別墅

這套時尚的別墅近一切便利設施。裝修精美，有兩間大臥室(入墻櫃)，一間 主臥(步入式衣櫃和獨立衛浴)，適合年輕家庭和尋找小戶型者。還有寬敞 的廚房和餐廳，舒適客廳，空調，管道暖氣，儲物空間。樓下廁所，寬敞洗衣 房，庭院，安全的雙車庫，右上有超大浴室。方便去 CBD，近 Monash 高速， Glen Waverley 和 Syndal 火車站和公共交通。位於飛速發展的商業區，周 圍公園和自行車道環繞，如 Scotchman's Creek Trail，近 Pinewood 商店 和 Brandon Park 購物中心。附近還有 Monash 水上和娛樂中心，墨爾本著 名教育機構，如 Wesley 學院，Monash 大學。如果您正在尋找 Glen Waverley 附近的寧靜簡約靚宅，請不要錯過這裡。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

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拍賣日期: 2 月 27 日 週六 11:00am 開放時間: 1 月 30 日 週六 10:30-11:00am 2 月 4 日 週四 6:30-7:00pm 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636

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1/3 Asquith Street

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Box Hill South 絕佳靚宅 Box Hill 高中學區 您想要 Box Hill 高中學區的時尚生活嗎？這個一年新，雙層 居所一定可滿足您的需求。適合投資者，專業人士和家庭購 買，是地塊上兩家中靠前的一家，將帶給您簡約生活。步行 距離可至公共交通，Kingswood 學院，Roberts McCubbin 小學，學前班和 Gardiners Creek Trail。由高端建築商 Dennis Family Homes 建造，屋外高柵欄和美景花園環繞，窗戶 品質高端，還有車道。有帶室內入口的雙車庫，後方還有額 外的私人車位。配備管道暖氣，水冷空調，分體系統，中央除 塵和警報系統。內部十分寬敞，設計巧妙，採光良好，裝修時 尚，還有 LED 射燈。開放式的美食廚房配備島式檯面，完美 儲物空間，不銹鋼歐式廚具，洗碗機和 900mm 烤箱。客廳/ 用餐區直通私人，朝北美景花園，適合娛樂。樓上有三間臥 室（入牆櫃，吊扇） ，帶浴缸的家庭浴室，TV 區/活動室。主臥 十分寬敞，有空間可放沙發，還有步入式衣櫃和帶雙梳妝台 的豪華浴室。一層還有書房或第四臥室。其他還有廁所，帶 儲物空間的洗衣房，地下儲物空間。可直接入住，近 Box Hill 中心，咖啡店，freeway，Wattle 公園，點策劃站，巴士站，迪 肯大學，Mt. Scopus Memorial 學院。今日諮詢吧！ First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

開放時間: 1 月 30 日 週六 12:00-12:30pm 聯繫人: Thai Tan 0422 092 343 Jin Chen 0433 201 600

125 Shannon Street

Box Hill North 面積 723 平方米*的住宅 BOX HILL NORTH 黃金地段

這套完美呈現品質上乘的磚房是專門為您準備的。適合家庭，投 資者，開發商和翻修者購買。潛力無限，可做現代化翻修，位於黃 金地段。有紅磚屋頂，整潔的花園。內部挑高天花板，裝飾飛簷，採 光良好，裝修時尚。有三間寬敞的臥室（入墻櫃） ，公用家庭浴室， 還有第二浴室和第二廁所。生活區和娛樂區寬敞，有超大客廳/餐 廳（7.5 米 x4.5 米） 。時尚廚房配備充足檯面，儲物櫃，不鏽鋼廚具。 還有管道暖氣，地下車位和超大工作室。未來開發潛力無限：聯排 別墅，多套 unit，全新之家。[需獲市政許可(S.T.C.A.)]。 -超大地塊，佔地約 723 平方米* -潛力巨大可開發多套 unit(S.T.C.A.) -潛力巨大可開發聯排別墅(S.T.C.A.) -潛力巨大可開發全新之家(S.T.C.A.) -潛力巨大可開發雙套住宅(S.T.C.A.) -毗鄰 Shannon Street 約 22.8 米* -一側長度約 37.6 米*/42.1 米* -方便去 Eastern 高速 -近 Doncaster 購物中心（Westfield）和 Blackburn North 購物中心 -近 Box Hill 購物中心 -可步行至 Hagenauer 綠地和 Box Hill 花園 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Thai Tan 0422 092 343 Jin Chen 0433 201 600

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1/15 Lawrence Street

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Blackburn South 簡單的精品 優點眾多 一流地段 簡約精美的雙層連排別墅，擁有眾多優點及設 計，周圍環繞著易打理的花園。一流的地段，位於 Box Hill High School 校區，緊鄰附近咖啡廳，餐 廳，公交站及商店。 短暫車程即可至 Forest Hill Chase， Blackburn Lake Sanctuary 及 眾 多 學 校- 完美適合於年輕家庭。住宅底層配有精美的 帶壁爐起居室，旁邊即是鄉村風格的廚房和餐 廳，配有拋光地板，明亮光潔。底層還擁有一個 家庭休息室/兒童房，浴室，洗衣房及三個雙人臥 室(其中一個帶壁櫥)。樓上擁有家庭小客廳，及主 人房，主人房配有更衣室，衛浴及私人陽台。穿過 餐廳和家庭休息室即是戶外實木露臺和舖有地磚 的後院，可供戶外用餐及娛樂。前院草坪位於籬 笆後面，安靜安全，讓孩子有更多娛樂空間。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

開放時間: 1 月 30 日 週六 2:00-2:30pm 2 月 4 日 周四 3:00-3:30pm 聯繫人: Leo Lu 0430 334 421

22 Junction Road

Blackburn North 已獲兩套別墅批文 絕佳開發良機

您正在尋覓下一個連排別墅開發項目嗎？萬事俱備，只欠動工，這 就是您尋覓已久的最佳選擇！位於轉角佳位，已有批文可建造 2 棟現代化設計的連排別墅，設計有 4 間寬敞臥室(2 間主臥室)，開 放式大客廳，雙車庫，正面臨街帶行車道。步行可至 Blackburn North 購 物 中 心，Blackburn High School 和 Slater Reserve。近 Eastern Fwy，一小段車程可至 Box Hill Centro，Nunawading 購 物區和 Doncaster Westfield。目前洋房擁有 3 間雙人臥室，會客 廳，獨立客廳/餐廳，單車庫，經典廚房和浴室。墨爾本東區佳位， 如此優質的開發良機實屬罕見，切勿錯過！

- 位於 Blackburn North 佳位的全新別墅住宅，出售價值極高 - 頂級地段，步行可至 Blackburn North 購物中心和 Blackburn High School - 步行數分鐘即可到達 Slater Reserve - 步行數分鐘即可到達當地商業街 - 靠近 Box Hill Centro，Box Hill 和 Blackburn 火車站和巴士站 - 附近有 Westfield 和 Eastern Freeway - Eastlink First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Leo Lu 0430 334 421

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1-3/6 Whittens Lane

Doncaster

8/98-100 Carrington Road

私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Leo Lu 0430 334 421

擁有這套時尚公寓，出門便可享受生活。1 年新，單層格局，位於 Box Hill 中心地段，短時步行可至火車站，Box Hill 中心，飯店，巴士站，電車站， Surrey 公園和 TAFE。適合精明投資者，專業人士，首次購房者，品質高 端。有兩個地下停車位，還有可是入口。有門廳，十分寬敞，採光良好，設 施高端，地板時尚，窗簾美觀，還有射燈，石質檯面（廚房和浴室） ，瓷磚 地板（浴室） 。廚房配備凱撒石檯面，歐式不銹鋼廚具，洗碗機，白色櫥 櫃，早餐吧台和玻璃防濺板。客廳和餐廳寬敞，有玻璃門直通戶外低維 護成本的花園，可供您和朋友享受。還有露台，可觀賞花園美景。內有兩 間臥室（入牆櫃，暖氣） ，豪華浴室，主臥獨立衛浴，第二臥室可直通庭 院。配備分體式暖氣/空調，歐式洗衣房，儲物籠。近 Mont Albert 車站， Mont Albert village，Freeway，Surrey 公園和名校。趕緊諮詢吧！

G05/750 Station Street

Box Hill 203/662 Whitehorse Road

私人出售 開放時間: 1 月 30 日 週六 2:00-2:30pm 2 月 4 日 週四 3:00-3:30pm 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Jin Chen 0433 201 600

絕佳機會，適合首次購房者，尋找小戶型者和精明 投資者購買，位於黃金地段。這個頂層精品居所有 兩個寬敞臥室，中央浴室，廁所，開放式客廳和超大 陽台。內部裝修美觀，有安全停車位&入口，暖氣& 空調，美式廚房配備花崗岩檯面，不銹鋼廚具，拋光 木地板，儲物籠等。便利地段，近 Box Hill 中心，Balwyn 商店，電車站，火車站，Eastern Freeway，學校 和公園。絕佳機遇，不容錯過。

Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團

開放時間: 1 月 30 日 週六 12:00-12:30pm 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636

Mont Albert

時尚公寓生活 總面積約 85 平方米 包括陽台

Box Hill 中心地段的豪華公寓

First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

私人出售

First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

這座寬敞的二臥二浴室公寓僅一年新，出門可享一切便利，步行距離至 Box Hill 中心，TAFE，飯店，電車站和 Box Hill 花園。位於著名的 Aurora 公寓大樓，生活空間約 111 平方米，設備高端，時尚舒適，可滿足最挑剔 買家和投資者。由 Papapetrou Rice Architecture 設計建造，專為繁忙生 活打造，十分安全，地下停車位和儲物籠。門廳內有入牆儲物空間，歐式 洗衣房，採光良好，配備 40mm 凱撒石檯面，鋪設木地板，有 LED 射燈， 三個分體系統和時尚窗戶。開放式的客廳內有凱撒石廚房，配備 Smeg 不銹鋼廚具，洗碗機，玻璃防濺板。超大客廳/用餐區有玻璃推拉門直通 易打理的庭院，內有 BBQ 區。每個臥室均有分體空調，遠離生活區。主臥 內有豪華浴室和步入式衣櫃。第二臥室有帶鏡子的入牆櫃，也十分寬 敞。近名校，車站，通往 CBD 的 freeway。絕佳選擇！

Box Hill

中心地段，時尚，兩車位

全新豪華樓花 絕佳機會可鎖定這些全新雙層居所。購買期房還可節省大量印花稅。 這三座全新的 townhouse 位於綠蔭從中，步行距離可至 Koonung 中 學，Box Hill North 小學，reserves，公共交通，近 Westfield Doncaster， Eastern Freeway（通往 CBD） ，TAFE 和 Box Hill 中心。設計時尚，適合 繁忙家庭，投資者，退休人士和專業人士購買，帶給您無憂戶內戶外生 活。六星節能，實木地板，時尚百葉窗（臥室和客廳） ，挑高天花板，美麗 廚房配備不銹鋼 Smeg 廚具，洗碗機，玻璃防濺板和石質檯面。開放式 格局，有中央浴室，梳妝室/第三廁所，寬敞臥室（衣櫃） ，主臥內有步入 式衣櫃和獨立衛浴。娛樂露台，低維護成本的庭院帶給您無憂戶外生 活。配備帶內入口的雙車庫，管道暖氣，空調，中央除塵，LED 射燈。 Unit 1：4 臥 2 浴室加梳妝室/第三廁所，雙層格局。Unit 2 & 3：3 臥室加 書房/第四臥室，三層格局，兩間浴室和梳妝室/第三廁所。

Dennis Dellas(Director) 0412 043 694

私人出售 開放時間: 1 月 30 日 週六 1:00-1:30pm 2 月 4 日 週四 2:00-2:30pm 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636

First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

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Friday 29 January 2016 A

11 Mcleod Street

3 睡房 2 浴室 1 車位 入住時間：3 月 22 日

《墨爾本日報》報業集團

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Doncaster

$650 每週

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Friday 29 January 2016

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A

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Waverley City 1/4 Dunscombe Avenue

Glen Waverley

GWSCZ

位於 Glen Waverley 中學學區的 全新豪華別墅

這幢現代化的全新、高質量聯排別墅非常適合年輕的家 庭，投資者和專業人士（也適合海外買家） 。 坐擁得天獨厚的地理位置，離 Syndal 火車站僅 200 米， 步行可到 The Glen 購物中心和 Kingsway 餐飲娛樂場 所。周邊名校林立，包括 Glen Waverley 中學，Syndal 南 小學，Wesley 學校，Huntingtower 學校和 Avila 學校。 寬敞的開放式家庭區/用餐區鋪設了拋光 Tasmanian 橡 木地板，中央廚房配備了步入式食物存儲柜、凱瑟石檯 和 Blanco 不鏽鋼廚具。室內和室外空間完美地銜接，雙 折疊門聯通室外的甲板，非常適合在此放鬆和招待客 人。 樓下的主人臥室私密性高，配備了衣帽間和帶雙洗手盤 和大淋浴間的衛浴室。樓上建有 2 個寬敞的臥室（1 個帶 衣帽間&1 個帶內置衣櫥） 、家庭浴室、開放式書房和獨立 休閒區。 房子共建有 3 個大小適中的臥室（1 個配有內置衣櫥，2 個配有步入式衣櫥） ，包括 1 個主人套房，另有 1 個書房 和位於樓上的休憩區。 其他設備包括：分區冷暖氣，遙控雙車庫帶內部入口，化 妝室、洗衣房、煤氣/太陽能熱水和花園棚屋。

售價: $1,499,000

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3/111 Watsons Road

Glen Waverley BWSCZ

幸運 8！ 迷人的家庭住宅迷人的家庭住宅 -步行可到學校

Wheelers Hill

坐落在三憧物業其中, 並擁有自己單獨車道的附 加優勢，這 3 臥室單位是一個極好的投資物業， 適合首次購房者，退休人士或翻修建築商。 便 利 位 置，步 行 可 到 周 邊 設 施 - 200 米 可 到 Brentwood 中學學院，400 米到 Glen Waverley 南小學，短步行至公共交通，Brandon Park 購物 中心，公園和容易直達 Monash 高速公路。 屋內包括舒適，明亮的客廳，飯廳，廚房帶電子爐 灶，3 個臥室（2 個配有內置衣櫥） ，主浴室，獨立 廁所和洗衣房。戶外有蓋娛樂區和後花園。

極好的投資單位 - 步行至 學校及商場！

Wantirna 區 Harcrest 房產 讓人羡慕的現代化生活

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坐落在 Wantirna South 全新開發的 Harcrest 小 區, 區內提供舒適便捷的生活享受，社區配套設 施包括 IGA 超市，咖啡店/餐館，以及多間特式店 舖。地理位置優越，距離公車站僅僅幾步之遙，數 分鐘可到 St. Andrew 及 Waverley Christian 學 院，St. Jude’s 及 Knox Garden 小 學，Swinburne 大 學，Westfield Knox 購 物 中 心 以 及 Eastlink 高速公路。這時尚的 4 睡房加書房別墅 提供高質量的裝置和寬敞生活空間，為您打造出 獨一無二的家庭生活方式。完美佈局包括寬敞的 開放式生活區包括寬廣家庭廳/飯廳以及配有不 鏽鋼廚具的超現代化廚房。另有怡人的客廳可通 向有蓋及石地舖設的娛樂甲板及易打理庭院。所 有臥室帶有入牆衣櫃，包括主人房帶步入式衣櫃 及寬敞套房浴室。另有家庭浴室及獨立廁所。其 他設備包括：中央暖氣，分體空調，警報系統，2 千公升水箱，遙控雙車位車庫帶內部通道。

售價: $900,000

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16 Stocks Road

Mount Waverley GWSZ

恆久完美的家庭住宅

www.waverleycity.com.au We put you first

售價: $680,000

93 Bloom Avenue

Wantirna South

167 Coleman Parade, Glen Waverley

其他設備包括：管道暖氣，分體冷暖空調，吊扇， 搖控單個車庫。

當你步入住宅，你會被這套 3 房 2 衛的家庭住宅深 深吸引。明亮的自然光線、高聳的天花和拋光的木地 板讓住宅增色不少。內建帶開放式壁爐的寬敞客廳、 飯廳和家庭區，旁邊是配置了全新不鏽鋼燃氣灶具、 Blanco 烤箱和充足存儲空間的廚房。共有 3 個大小 適中的臥室（2 個臥室配有內置衣櫥） ，其中主人臥 室建有帶雙入口的衛浴間，另有第 2 個家庭浴室和 洗手間。戶外的娛樂甲板聯通寬敞的後花園，你可以 和你的客人在此享用戶外晚餐和燒烤。該住宅坐落 在佔地約 724 平方米的朝北地塊上，給你提供了未 來重建一套全新奢華住宅或者多個單元別墅/聯排 別墅（STCA）的機會。地理位置優越，步行即到公交 車 站、Jordanville 火 車 站、Ashwood 中 學、Essex Heights 小學、當地商鋪和公園，并靠近 Mount Waverley 中學及 Avila 學院、Deakin 大學、The Glen 購 物中心、到達市中心的電車和 Monash 高速公路。其 他設備包括：管道暖氣、分體式空調、吊扇、太陽能 板、儲存間和多個停車位的長車道。

售價: 請聯繫中介

9560 3988

《墨爾本日報》報業集團

3

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8 Galahad Crescent

Glen Waverley

坐落在 Golden Mile 地區的 漂亮家庭住宅

這個帶幸運門牌號的住宅擁有寬廣及安靜蔥綠的 前院, 位置便利優越, 步行到 Camelot Rise 小學和 Dandenong Creek 小徑只需 7 分鐘。短程步行也可 到達 Highvale 小學和 Highvale 中學，開車數分鐘即 到 Wesley 中 學，The Glen 購 物 中 心，Glen Waverley 火車站和 Eastlink 公路。拋光明亮的 Tasmanian 木地板鋪於生活區，全新地毯於睡房增加 舒適感。客廳和飯廳連通明亮的廚房，廚房配有意 大利 Lofra 烤箱和炒菜鍋灶頭，LG 洗碗機，花崗岩 石檯面，早餐吧和足夠空間的輕閉合櫥櫃。寬敞的 用餐區/家庭廳延伸至屋外陽光充足的後園，設有有 蓋及石地鋪設的娛樂地區，漂亮的小菜田，兒童玩 耍小房子及沙堆，乾淨整齊的草坪 - 十分適合小孩 和有童心的成人。住房包括 3 間帶內置衣櫥睡房，一 個書房，其中包括一間主人套房浴室及步入式衣 櫥，另外還有一個帶獨立洗手間的家庭浴室。其他 設備包括：管道暖氣，冷暖空調，安保系統，電動捲 簾，2 個水箱（容量合計 7270ltr） ，一個帶獨立辦公 室或工作間的雙車位車庫。

售價: 請聯繫中介 3+1

Malvern East

2

20 Heysham Drive 這幢漂亮的雙層住宅坐落在地勢較高的轉角土地， 位於獨一無二的 Golden Mile 地區，非常適合正在增 長的家庭。 離 Jells 公園和公共交通僅 200 米，步行 10 分鐘內即 到 Caulfield Grammar、 Jells Park 小學、高爾夫球場 和網球場，同時靠近 Wheelers Hill 購物中心、EastLink 和 Monash 高速公路。 屋內共有 3 個獨立的生活區，包括建有開放式壁爐的 客廳&飯廳、開放式用餐區/家庭區以及寬敞明亮的娛 樂區。中央廚房配備了 Westinghouse 5 灶頭燃氣灶 具&電子烤箱、Bosch 洗碗機和漂亮的木質櫥櫃。 另還有 4 個寬敞的臥室（主人臥室帶有內置雙衣櫥和 衛浴間） 、書房/第 5 個臥室、帶獨立洗手間的家庭浴 室和化妝間。室外是加熱鹽水游泳池和水療泳池 ——夏天非常適合在此放鬆娛樂。 其他設備包括：Spotted Gum 木地板、全新的電子遮 陽蓬、管道暖氣、水冷、冷暖空調、屋底存儲室、帶內 部入口的遙控雙車庫、以及能停放遊艇/拖車/房車的 多餘停車位。

售價: $1,180,000

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2 Picasso Court

Wheelers Hill

舒適便利家庭住宅

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坐落在寧靜的街道盡頭，佔地約 667 平方米， 這幢家庭友好型的住宅為正在增長的家庭提 供了舒適便利的生活。內建明亮的客廳和飯 廳，高聳的天花和全新的拋光木地板讓房屋 增色不少。廚房配備了燃氣灶具、烤箱和早餐 吧，旁邊是用餐區/家庭區。共建有 3 個配有內 置衣櫥的大小適中的臥室，其中的主人套房 建有衣帽間和衛浴間，另還有 1 個帶獨立洗手 間的浴室。娛樂室提供了多餘的娛樂空間，也 可用作第 4 個臥室。你可以在戶外水療浴缸邊 放鬆，邊欣賞漂亮整潔的後院。地理位置優 越，你可以步行到 Wheelers Hill 中學和公交 車 站，並 且 靠 近 Caulfield Grammar 學 校、 Wheelers Hill 和 Brandon Park 購 物 中 心 和 Monash 高速路。其他設備包括：帶鎖四車庫、 管道暖氣以及嵌墻式空調。

售價: $950,000

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2/646 Warrigal Road 獨特的建築設計，這全新的三層聯排別墅帶有 3 間臥室+ 書房和 4 間超大浴室。第一層帶有設計時尚的廚房，與寬 敞的客廳完美融合，并可通往寬 7 米的陽台。並帶有搖控 雙車庫，獨立的私人頂層露台可觀賞獨一無二的墨爾本 都市風光。寬敞的頂層陽台同時適合戶外燒烤和娛樂。所 有生活空間光線充足，開放式廚房帶有 emporite 櫥櫃， 100mm 石質廚檯，時尚水槽，煮食爐及 Neff 廚具。主臥 套間帶有超大衣帽間和豪華浴室，第二間臥室帶有無框 落地鏡面衣櫃，第二間浴室，超大書房及儲藏室毗鄰浴 室，可作第三和第四間套房浴室。其他亮點還包括：4 部 分體冷暖空調，Rinnai 煤氣熱水系統，中央除塵，安全警 報系統，對講系統，硬木地板及 100%羊毛地毯。地理位 置 便 捷，步 行 6 分 鐘 內 可 到 Holmesglen 火 車 站 及 TAFE， 面 對 ChadstoneHomemaker Centre， Harvey Norman，咖啡店和餐館。公車站就在家門前，3 分鐘開車 可到 Chadstone 購物中心，近 M1 高速公路，開車 15 分 鐘可到 CBD。是渴望市區繁華生活人士以及投資者的理 想首選，高租金回報。同時適合海外買家和投資者。

盡享都市風光的頂級住所

Maire Zhou(國語） 吳丹Dannie Wu（國粵語）李涵 Danny(國語) 謝美珍Jessica(國粵語) 0423 727 919 9560 3988 0409 083 388 0412 435 173 微信：mariezhou818 微信：danniewu98 微信：dannywaverleycity

售價: $950,000

Alex D’Arcy 0432 099 103

趙淑芳（國粵語） 0413 420 151

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Thomas張（國粵語） Afanco Lay(國語) 9560 3988 0412 854 202

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Waverley City

精緻的家庭住宅——步行即到 精緻的家庭住宅— Caulfield Grammar

全新公寓靠近火車站、商鋪 和 Monash 大學

售價：請聯繫中介

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這套高質量 1 房住宅位於全新的“The Clarence” 奢華公寓頂層，擁有獨一無二的美景。The Clarence 位 屬 黃 金 中 心 地 段，離 Caulfield 火 車 站、 Monash 大學、Caulfield Plaza 商鋪/咖啡廳、電車 站、公交車站、Caulfield 跑馬場僅 300 米，并靠近 Chadstone 購物中心。開放式的生活區/客廳，直 通能欣賞到 Melbourne 市中心和 Port Phillip 海 灣美景的陽台，非常適合在此娛樂和放鬆。漂亮 廚房配備了凱瑟石檯、玻璃防濺擋板、輕閉合櫥 櫃、Smeg 不鏽鋼燃氣爐灶及電烤箱、Fisher & Paykel 冰箱和洗碗機。臥室建有內置鏡面衣櫥， 浴室有半無框淋浴、貼瓷墻面已經室外的美景。 帶 Asko 洗衣機和乾衣機的歐式洗衣房、分體冷 暖空調、雙層玻璃窗、視像對講機、大廈安全入口 以及安全的停車位，這些設備都讓該住宅更舒適 便利。不要錯過這個絕好的投資機會！非常適合 學校、年輕的專業人士以及退休人士。

售價：$395,000

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5/5 Jellicoe Street

Cheltenham

時尚便捷的家庭住宅

這套時尚便捷的 2 房住宅絕對適合購房者、 年輕的專業人士和在尋找高投資回報的精 明投資者。首層是開放式的佈局，廚房配備 了石檯、時尚的磨砂玻璃防濺擋板以及充 足的存儲空間，旁邊是明亮的生活區/用餐 區，連通到室外的容易打理的私人花園。樓 上是 2 個帶有鏡面內置衣櫥的臥室以及時 尚的浴室和洗手間。其他現代化設備包括： 樓下的化妝間、分體冷暖氣、位於第 2 個臥 室的空調、儲存設施、洗衣房、帶訪客停車 位的單個帶鎖車庫和水箱。周邊配套設施 齊全，步行即到 Southland 購物中心、Cheltenham 火車站和公交車站。開車幾分鐘即 到達漂亮的海灘、小學和中學、公園和其他 配套設施。馬上聯繫我們預約看房時間吧！ 售價: $625,000

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1 / 2 Leicester Avenue

Glen Waverley GWSZ

在 GWSCZ 內舒適便捷家居

www.waverleycity.com.au We put you first

這是一套位於寧靜天堂的家庭住宅，步行即到 Jells Park 小 學 和 學 前 班 以 及 Caulfield Grammar，靠 近 Wheelers Hill 購 物 中 心、Jells 公 園、 Monash 高速公路和 EastLink。住宅被鬱蔥的花 園和漂亮的白色柵欄圍繞，內部佈局流暢舒適， 空間寬敞明亮。鋪設了瓷磚的門廳帶領你進入寬 敞的客廳，連通正式的客廳，房子的中心是寬敞 明亮的用餐區/家庭區以及時尚廚房。光線充足的 廚房擁有不鏽鋼廚具、Stirling 洗碗機以及充足的 儲存空間。共有 5 個帶衣櫥的臥室，包括建有雙入 口衛浴間的主人套房，另還有寬敞的書房/第 6 個 臥室，以及帶獨立洗手間的共用浴室。戶外設有 帶蓋以娛樂甲板和容易打理的花園。其他時尚便 利的設備包括：太陽能板、管道暖氣、水冷、帶後 部入口的遙控雙車庫，其長車道提供額外車位可 停泊汽車、遊艇、拖車和房車。

602/2A Clarence Street

Malvern East

167 Coleman Parade, Glen Waverley

8/213 Normanby Road

8 Adam Avenue Notting Hill

Wheelers Hill

這個美麗的 3 臥室家居提供舒適便利的享受！坐 落 在 備 受 追 捧 的 Glen Waverley 中 學 校 區 內 （STSA），這溫馨的家非常適合家庭住宿，年輕 的專業人士或尋找巨大回報的精明投資者！怡人 的門前陽台引領你進入完美的內部佈局, 寬敞客 廳和飯廳設置壁爐和拋光地板並通向無可挑剔 的廚房帶灶具，Westinghouse 洗碗機和充足的 存儲。另有 3 個臥室帶入牆衣櫃，中央浴室設有 豪華轉角水療浴缸和獨立衛生間。後方建有一個 有蓋娛樂甲板 - 非常適合戶外娛樂！無與倫比 的位置！可步行到公交車站，Pinewood 購物中心 和 Pinewood 小學，幾分鐘車程到達 Syndal 南小 學及 Huntingtower 學校，Glen Waverley 中學， Avila 及 Wesley 學 院，The Glen 購 物 中 心， Kingsway 餐飲娛樂區，火車站和 Monash 高速 公路。其他設備：管道暖氣，水冷，遮陽篷和遙控 單個車庫。

售價: 請聯繫中介

9560 3988

《墨爾本日報》報業集團

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寬敞現代的公寓 步行可到 Monash 大學

Mount Waverley MWSZ

潛力無窮的舒適家庭住宅—— 潛力無窮的舒適家庭住宅— 步行可到 Mount Waverley 中學

Mount Waverley

這套時尚便利的現代化 2 房公寓地理位置 優越，步行即到 Monash 大學、當地商鋪和 公共交通，靠近 Monash 高速路入口，同時 位屬 Brentwood 中學學區（STSA）。室內 建有寬敞的開放式客廳和飯廳，直通能欣 賞戶外美景的陽台。廚房配備了大理石檯 面、Blanco 不鏽鋼廚具、Venini 洗碗機、早 餐吧和充足的存儲空間。2 個大小適中的 臥室均建有內置衣櫥，其中的主人套房配 有學習區并連通帶獨立洗手間的浴室。其 他設備包括：分體冷暖氣、歐式洗衣房、木 地板、鋪設地毯的臥室、設有對講機的安 全入口、2 個停車位以及存儲區。絕好的投 資機會，同時非常適合學生、年輕的專業 人士或者退休人士。 售價: $390,000

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16 Stephensons Road 位於 Mount Waverley 中學學區（STSA） ，這套單層 家庭住宅非常適合購房者，而其約 738 平方米的長 方形土地絕對能吸引投資者和開發商。經過翻修的 住宅明亮舒適，鋪設了木地板，建有開放式客廳和 飯 廳，通 向 廚 房/用 餐 區，廚 房 配 備 了 Westinghouse 陶瓷爐灶&電子烤箱、Asko 洗碗機和充足的 櫥櫃。房子後部是寬敞的娛樂區，給孩子提供了獨 立的玩耍空間。屋內另建有 3 個大小適中的臥室 （其中 2 個建有內置衣櫥） 、明亮的家庭浴室、獨立 的化妝間和洗衣房。室外建有能眺望漂亮後院的寬 敞甲板，非常適合家庭聚會和燒烤。其他設備包括： 管道暖氣、分體式冷暖空調、帶鎖雙車庫和寬敞的 停車道。所處地段方便快捷，公交車站和漂亮的 Damper Creek 公園就在家門口，步行不到 10 分鐘 即 到 Mount Waverley 中 學、Burwood Heights 購 物 中 心 和 到 達 市 中 心 的 電 車 站。靠 近 火 車 站、 Mount Waverley 北小學、PLC 和 Deakin 大學。

售價：$1,060,000

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6/24 Whiton Street 坐落在寧靜的區域，周邊綠樹環繞，這套佔地約 324 平方米的 3 房漂亮住宅提供了現代化、便於打理的家 庭生活，非常適合年輕家庭、追求高品質的伴侶、退休 人士以及精明的投資者。室內外經過全新裝修，屋頂 建有保溫隔熱層以及耐用的 LED 燈具，是 5 星省電住 宅。寬敞佈局建有大生活區，廚房配有全新的廚具，包 括 Eurotag 洗碗機、Electrolus 烤箱、Omega 燃氣灶 具、抽油煙機和充足的櫥櫃。3 個房間均建有內置衣 櫥，并共用 1 個新裝修的時尚浴室、獨立洗手間和洗 衣房。同時你可在室外新建的有蓋娛樂甲板上享受戶 外生活及欣賞整潔的後花園。其他設備包括：高質量 的木地板、全新的中央暖氣、新的冷暖空調、甲板地下 的儲存空間、單個遙控車庫以及多餘的停車位。住宅 離 Sussex Heights 和 Amsleigh Park 小 學、公 交 車 站、當地商場和咖啡廳僅幾分鐘。靠近火車站、Oakleigh、Pinewood 和 Chadstone 購物中心、Monash 大 學和高速公路入口。

全新裝修的寬敞舒適住宅

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4 Thurza Court

Wheelers Hill

自然純樸地段便利

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坐落在寧靜的街道盡頭，佔地約 649 平方米，這幢堅固 的雙層住宅給你提供了完美的家庭生活。室內建有教 堂式天花，擁有獨特的田園風格，並有寬敞的客廳、正 式的飯廳和帶小酒吧的明亮家庭區。首層設有客房、書 房、浴室和洗手間。寬敞的廚房配備了高質量廚具、 Fisher & Paykel 洗碗機、石檯、早餐吧和直通到室外的 用餐區。樓上建有連通陽台的寬敞娛樂室以及光線充 足的主人套房，套房內配有衣帽間、衛浴間、休憩區和 能欣賞 Dandenong 美景的陽台。另還有 4 個帶衣櫥及 大小適中的臥室、敞闊的書房、半套房浴室、帶水療浴 缸的共用浴室和化妝室。最下層是小廚房和充足的儲 存空間，戶外容易打理的後院和涼棚讓你的夏日增色 不少。所處地理位置優越，步行即到 Wheelers Hill 中 學、商 鋪、咖 啡 廳、餐 館 和 圖 書 館。開 車 幾 分 鐘 到 達 Wheelers Hill 小學、Caulfield Grammar 學校、Brentwood 中學和 Brandon Park 購物中心，靠近 Monash 高 速公路和 Eastlink。其他設備包括：管道暖氣、水冷、分 體空調、帶內部入口的雙車庫、第 3 個車庫/工作室、臟 衣服滑槽和管道吸塵。

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Waverley City Glen Waverley

3 睡房 1 浴室 入住時間：現在 Ashwood

134 Springvale Road

$390 每週 19 Railway Avenue

22 Cyril Street

Noble Park

3 睡房 1 浴室 3 車位 入住時間：現在 Mount Waverley

Sue Miao 苗小姐 Property Manager 物業經理 $350 每週

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Sue 於三年前作為一名前臺踏入了房地產界的行業。因其出 色的表現，她迅速被升任成為一名物業經理，並管理租賃部 門的新生意。她有著出色的客戶服務，勤奮、熱情和友善的工 作態度，並且對華人房東和租戶的需求非常瞭解。她可以為 你找到優質租戶及為你的投資物業提供租賃和管理。除了優 質租戶，我們亦提供定期例行檢查報告，租金支付情況以及 租金回顧，並提供親切，高效和全面的物業投資管理服務。 如果您正在考慮出租您的物業,並需要傑出物業管理服務請聯繫：

3 睡房 2 浴室 1 車位 入住時間：2 月 12 日

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3 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：2 月 12 日

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.....感謝你們為我們提供免費廣告， 預約看房,你的認真負責，以及至始 至終對出售我們房產的真誠態度 謹以此信，對你和貴公司在出售我們房產一事上做出 的努力，表達我們的感激之情。感謝你為我們提供免費廣 告，只做預約看房, 感激你的認真負責，以及至始至終對出 售我們房產的真誠態度。你和同事的誠實守信，和定期報 告的態度讓我們非常滿意。Jessica，非常高興能與你合 作，我已經把你推薦給了我正要出售房子的好朋友。 Hugh and Elizabeth W. 6 Faraday Court, Glen Waverley

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Friday 29 January 2016

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

ERWIN 1 Janina Court

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拍

Vermont South

絕佳位置

賣

這處美麗的家庭住房位於 Vermont South 完美位置，步行可達 Vermont South 購物 中心和電車站。設有 4 間臥室，樓下主臥室 設有入壁衣櫥，還設有 2 間浴室和寬敞的 學習間。設有正式的客廳餐廳，翻新的廚房 家庭區，臨近戶外露台，配備雙層玻璃門， 可通往庭院 spa 區和樓上兒童室。此外設 有管道供暖，2 分體空調，雙車庫，停車位， 拖車和小船停放位，對講，警報，自動灑水 系 統。臨 近 Eastlink，Glen Waverley 火 車 站，購物中心，包括 Knox Westfield 和 The Glen，臨近 Weeden Heights Primary，Holy Saviour 和 Highvale Secondary。現在便 來預約參觀吧。

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澳洲日報

墨爾本日報

昆士蘭日報

Daily Chinese Herald

Chinese Melbourne Daily

Queensland Chinese Times

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

PEOPLE

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PASSION

3

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1

PROPERTY

1

40 LEWIS ROAD WANTIRNA SOUTH

輕鬆生活 靠近學校 寬闊轉角土地，周圍圍欄環繞，大後院，非常適合首 置、投資或家庭自住。步行中小學，近 Lewis Park & Knox City Westfield 購物中心

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PROPERTY

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本

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Wantirna Office 電話: 03 9800 1225 網址: wantirna.bigginscott.com.au Suite 8, 426 Burwood Hwy, Wantirna South 3156

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WANTIRNA SOUTH 8 Fromelles Court

難得機會不容錯過！ 這處位於 Wantirna South 搶手位置的住房給您高質量的生活享受。設有超大正 式客廳/餐廳，全新的獨立廚房，超大家庭室，獨立娛樂室，樓上設有第四個 超大客廳，帶壁櫥的寬敞臥室，配備入壁衣櫥和衛浴的主臥室。此外設有管道 供暖，分體冷氣，空調，雙車庫，全新地毯，對講。住房戶外設有超大娛樂 區，BBQ 區域，太陽能加熱泳池，燃氣加熱 spa。住房臨近周邊學校，商店， 公共交通，購物中心。這是一個千載難逢的絕佳機遇，機不可失，欲購從速。 《墨爾本日報》報業集團

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貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087

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BORONIA 3 Conway Court

已有批文可建 6 棟單元房 位於絕佳地段，步行可至 Boronia 眾多設施，頂級開發大 地，非常適合購房者/建築商或開發商。所有繁瑣前期工作 已經完成(已有批文)，將來新建的物業將擁有氣派的臨街正 面和優秀房型。步行可至公園，Boronia 火車站，Knox Leisure Works，餐廳和學校，不可錯過的良機。 《墨爾本日報》報業集團

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BORONIA 24 Hilda Avenue

簡約美麗的家居洋房 位於 Boronia Heights 著名的”Dress Circle”，美麗的高檔洋房，寬 敞的正式會客廳，獨立廚房連接家庭室/飯廳，大臥室，燃氣暖氣， 分體空調，新裝修的浴室，全新遮陽窗，高檔拋光木地板。室外帶 頂娛樂區非常適合休閒聚會。還有足夠區域停放房車或遊船，另設 寬敞雙車庫。土地面積約 735 平方米，擁有美麗花園，綠樹成蔭， 靠近學校，商店，公交等。歡迎來電預約看房！ 《墨爾本日報》報業集團

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UPWEY 30 Griffiths Road

Upwey 的 Hawthorn 位於 Upwey 最優質的組摘取，這棟美麗的洋房擁有帶壁爐的正式會 客廳，獨立廚房連接飯廳/家庭室，寬敞臥室，其中 2 間帶衣櫃，燃 氣暖氣，水冷空調。室外帶頂棚的娛樂區可欣賞超大後院美景。另 有 3 個儲水箱(總共 9000L)，2 個車位，大型車庫帶後方出入口，可停 船隻或房車。土地面積約 1430 平方米，靠近各類設施，包括學校， 商店，公交等，罕見良機，欲購從速。 《墨爾本日報》報業集團

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THE BASIN 4 Bayview Crescent

美麗家居 美麗花園 美麗景觀 位於 The Basin 極受歡迎的地段，這棟高質量家居擁有開放式房 型，大客廳，廚房，3 間大臥室都帶衣櫃，燃氣暖氣，Coonara Wood 暖氣等。更有大型室外娛樂區，設有露台，可觀賞美麗風 景，適合家庭休閒聚餐。土地面積約 1060 平方米，靠近學校，商 店，公交，四周花園環繞，風景宜人。歡迎來電預約看房！

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BAYSWATER 18 Cousin Drive

迷人魅力 潛力無限 魅力靚房，溫馨舒適，正式入口處有花園環繞。內飾精美， 配有硬木地板，寬敞客廳和餐廳區，新裝修的廚房連接飯廳 區，3 間臥室和浴室，獨立衛生間。後花園設有帶頂棚的娛樂 露台和大後院，適合休閒娛樂活動。近 Wantirna South，Bayswater West 小學，商店和公交。 《墨爾本日報》報業集團

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THE BASIN 310 Forest Road

現代化家庭生活 位於極受歡迎的地段，這棟現代化家居佔地約 1009 平方米，開放 式房型，可滿足您一切的日常生活所需。大型正式會客廳/餐廳， 連接廚房，獨立家庭式，寬敞臥室都帶衣櫃，主臥帶衛浴套房和 衣帽間，燃氣暖氣，分體空調，全新地毯，新近粉刷。室外大型 帶頂娛樂區，可欣賞超大後院美景，適合小孩玩耍。還有超大雙 車庫，多個臨街停車位，後方有大門可直通後院。周邊設施包括 學校，商店，公交等。歡迎來電預約看房。 《墨爾本日報》報業集團

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BORONIA 3 Tormore Road

頂級高密度住宅區開發良機 轉角平整大地約 1100 平方米，步行可至學校，商店，公園，Knox Leisure Works 和公交，屬高密度住宅區，有潛力可建造多層公寓 項目，或連排別墅。如果您選擇開發連排別墅，還將有可能使所 有房屋都擁有臨街正面(STCA)。罕見良機，切勿錯過。該物業是這 片優越地段僅剩的大型土地，欲購從速，歡迎預約看房。

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拍賣 拍賣: 2 月 20 日周六 2:30pm 參觀: 周六(30/01) 2:00-2:30pm 聯繫: Adam Flynn 0498 123 007 Matt Dougan 0416 065 115 貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087

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BAYSWATER 7 Church Street

約 1900 平方米 高密度開發良機 步行可至 Bayswater 各類設施，罕見良機，回報率極高的開發大 地。潛力巨大，通過政府審批后，可建造多層公寓樓或連排別墅 項目。房東必售，這塊在 Knox 所剩不多的優質開發用地之一，是 您不可錯過的投資機會。Bayswater 地區在過去的 12 個月里物業升 值極快，非常適合投資者、建築商或開發商。

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Biggin & Scott (Glen Waverley) 電話: 03 9560 8888 網址: glenwaverley.bigginscott.com.au 214 Blackburn Road, Glen Waverley

35 Orchard Street

GWSC 學區 無限的可能性! (STSA) 位於 Glen Waverley 中學學區佳位，近 Orchard Reserve 和 Glendal 小學，這棟 3 臥室，2 浴室的家庭洋房非常適合自住。佔地約 654 平方米，單層結構，房型 優秀，也適合翻新、開發連排別墅、或重建全新豪宅(STCA)。特點包括寬敞客 廳，會客廳和餐廳區，廚房配有早餐吧檯和廚具，休閒飯廳，主臥位於前 方，帶雙衣櫃和衛浴套房，其他臥室都帶衣櫃，中央浴室帶獨立衛生間，洗 衣房可通往室外，前後花園，冷暖空調，外部遮陽窗，地下儲物室，單車 庫，還有遊戲室。近 Wesley College，Glen Waverley 小學，Burwood East 小 學，Glen Waverley North Reserve，The Glen 購物中心，Burwood One 購物中 心，Willow Avenue 購物中心，當地巴士站和 Glen Waverley 火車站。 《墨爾本日報》報業集團

Glen Waverley

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拍賣日期: 2 月 27 日 周六 2:00pm 參觀: 周六(30/01) 2:00-2:30pm 周四(04/02) 12:00-12:30pm 周六(06/02) 1:00-1:30pm

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Thi Huynh 0433 241 133

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Biggin & Scott Casey Cranbourne 134A/136 High Street 電話: 03 5996 1666 傳真: 03 5996 5346 Hampton Park 2/19 Enterprise Avenue 電話: 03 8787 8755 傳真: 03 8787 5971 網址: bigginscott.com.au

6 Horner Street

Beaconsfield

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地段 地段 還是地段 •4 間臥室，加 1 間書房

•配有三階電源的大型工作車間

•約 820 平方米 Beaconsfields 最佳土地

•靠近各類設施

•2 間客廳，加飯廳

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•寬敞側面可進出，大後院

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售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(30/01) 1:00-1:30pm 聯繫人: Damien Towner 0401 181 845 Tatyana Uzlova 0481 167 398 www.ozhouse.com.au

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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SPRINGVALE 35 Hanleth Avenue

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SPRINGVALE SOUTH 1 Aspen Court 大型家庭洋房，位於寧靜街區，靠近各類 設 施，包 括 學 校，公 交，公 園，商 店，近 Parkmore 購物中心。擁有 4 間寬敞臥室， 主臥帶衛浴套房，其他臥室帶衣帽間和 衣櫃，1 間中央浴室和衛生間。寬敞客廳， 廚房帶飯廳區，外加正式餐廳。拋光木地 板，冷暖空調，帶鎖車庫，安全大門，易打 理的後院。不容錯過的良機，歡迎來電預 約看房。

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McKinnon 2A Chalmers Street

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完美地段 優質生活 位於靜街盡頭，步行可至 McKinnon Secondary College，這棟迷 人家居擁有朝北客廳，整潔廚房，主臥室(衣帽間)，雙出入口浴室 位於樓下。第二浴室和 2 間臥室(衣帽間)位於樓上。迷人室外娛 樂區，帶頂棚的露台和人工草坪。配有視頻對講系統，安全警報， 分體空調等。

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2 月 13 日周六 11:00am

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周六 11:00-11:30am 周日 1:30-2:00pm

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Clare Adams 0432 640 642 Ruth Roberts 0409 214 110

1148 Glenhuntly Road, Glen Huntly 9572 1666

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Ormond 42 Walsh Street

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經典魅力 舒適生活 硬木地板，高天花板，寬敞舒適，經典魅力和現代風格的完美結 合。2 間臥室，入口大廳，客廳帶壁爐，現代化廚房連接餐廳區(帶 壁爐)，燃氣暖氣，帶頂露台，私家花園和車庫。近商店，巴士站， 公園綠地，學校。

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2 月 20 日周六 10:30am

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$600K-$660K

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周六 10:00-10:30am 周日 10:00-10:30am

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Benjamin Dax 0408 560 790 Ruth Roberts 0409 214 110

1148 Glenhuntly Road, Glen Huntly 9572 1666

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Glen Huntly 45 Hawson Avenue

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豪華舒適 令人嚮往 頂級設計，舒適寬敞的 4 臥室(帶衣櫃)，2 間浴室，明亮現代化，擁 有正式客廳和開放式家庭室(帶壁爐)，氣派廚房，大型私家後院。 化妝間，冷暖空調，安全警報，視頻對講，中央除塵，遙控雙車庫。 近公園綠地和 Glen Huntly Rd 各類社區。

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2 月 21 日周日 11:30am

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$900K-$990K

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周六 11:30-12:00pm 周日 11:30-12:00pm

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1148 Glenhuntly Road, Glen Huntly 9572 1666

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Murrumbeena 6 Victory Street

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完美家庭住宅 內外兼修，以最高標準裝潢的這棟家庭洋房，擁有客廳和娛樂區， 正式會客廳(帶壁爐)，餐廳室(帶空調)，中央廚房連接飯廳區(帶空 調)，家庭室可通往私家花園。4 間臥室(2 間位於樓上)帶衣櫃和空 調，2 間浴室，1 間化妝間。近公園綠地，商店，學校和巴士站。

拍賣

2 月 20 日周六 11:30am

售價

$1M-$1.1M

參觀

周六 1:00-1:30pm 周日 1:00-1:30pm

聯繫人

Benjamin Dax 0408 560 790 Ruth Roberts 0409 214 110

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Surrey Hills

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1-12/8 Park Road

寬敞公寓房 已售出 6 套 僅剩 6 套 近商店和電車站，總共 12 間寬敞公寓房，附近有公園和購物區。擁有 2 間臥室，2 間浴室， 現在購買可節省大量印花稅。設計精良，7 星級節能評級，雙層玻璃窗，裝潢用料考究，配 有歐式橡木地板，石料廚檯，冷暖空調和高檔瓷磚。由知名建築商承建，2016 年初動工， 預計于 2017 年 4 月竣工。大廚房和客廳區，廚房配有 Mile 廚具，主臥帶衛浴和衣帽間或 衣櫃，寬敞第二臥室，中央浴室，多數房型還有獨立書房或讀書角。大陽台或後院，視頻對 講，電梯，地下停車場和儲物空間。近迪肯大學，公園綠地，中小學，公交設施等。

Burwood

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私人出售 售價 參觀 聯繫人 辦公室

古典與時尚的完美結合 這處令人過目難忘的優質住房集寬敞迷人與一體，內部鋪設時尚拋光木地板，高聳的華麗玫瑰天花板並 帶有超大窗戶，每間房間都有充足的陽光，配備：3 間臥室，2 間超大浴室，寬敞客廳帶獨特壁爐，適合各種 正式聚會，開放式中央生活區和餐區帶有 3.7 米高天花板，木質暖氣，也適合各種休閒聚餐，寬敞廚房帶 有 6 頭灶台，Bosch 洗碗機。寬敞主臥帶內置衣櫃和全新裝修的時尚浴室套間。其他臥室帶內置衣櫃，並 方便去往浴室和獨立廁所。戶外帶有全景花園，美麗庭院帶有多種原生態樹木。其他亮點還包括：內置書 桌，超大洗衣房，管道暖氣，分體冷氣以及串聯車庫。地屬炙手可熱的 Burwood 區，近多所知名學校，步行 道，商店，電車站，巴士站以及 Burwood 車站。

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POA 周六 11:00-12:00pm 周三 5:30-6:30pm Julian Badenach 0414 609 665 Jessica Hellmann 0411 034 939 100 South Parade Blackburn 9894 1000

3

17 Roslyn Street

2

2

2

2 月 20 日 周六 12:00pm (除非預先售出) POA 周六 3:00-3:30pm 周四 12:00-12:30pm Mark Johnstone 0417 377 916 Russell Wheeler 0499 774 983 100 South Parade Blackburn 9894 1000

Blackburn 100 South Parade 9894 1000

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45

Friday 29 January 2016 A

Forest Hill

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

3

18 Jackson Street

Forest Hill 區便捷住房，帶有無限可能性 步行可到 Forest Hil 購物中心，知名小學，中學，公園以及公共交通。這處經典 3 室迷人住房設計獨 一無二，潛力無限。時尚現代，未來可進行改造。此房為單層經典住房，配備：明亮客廳和餐區帶有 壁爐，家庭區/餐區，時尚廚房帶有石質廚台，早餐吧，傑出的儲存空間以及 Blanco 廚具。主人房毗 鄰正式客廳，帶有鏡面 內置衣櫃和儲存空間，其他臥室帶有擱板儲存空間。後方帶有露天餐區，可 觀賞美麗的樹蔭景緻和維護整潔的花園。其他亮點還包括：全新粉刷，管道暖氣，分體冷氣，超大窗 戶，安全單車棚以及帶鎖單車庫。適合家庭居住，首次置業者，投資者。片刻可到多個自然保護區， Blackburn 湖，游泳館，學校，商店及巴士站。近 Blackburn 和 Nunawading 火車站。

拍賣 售價 參觀 聯繫人 辦公室

1

1

2 月 20 日 周六 11:00am (除非預先售出) $730K+ 周六 11:00-11:30am 周四 12:00-12:30pm Luke Banitsiotis 0402 261 116 Cameron Way 0418 352 380 100 South Parade Blackburn 9894 1000

穩重可靠的物業團隊 BLACKBURN SOUTH

3

1

2

40 Fulton Road

BOX HILL

2

可允許養寵物的優質住房

1

完美綠蔭景致

這處住房舒適明亮，配備：時尚廚房帶有煤氣灶具，洗碗機以及充足的櫥 櫃儲藏空間，3 間臥室帶內置衣櫃，家庭浴室和超大客廳。位置優越，正對 綠地，近學校，商店和公共交通。優先考慮願意簽 6 個月租約的租客。

有洗衣池和帶鎖單車庫。位置便捷，近公共交通，商店和學校。

租金: $450pw 押金: $1,950 參觀: 請預約 入住時間: 現在

租金: $340pw 押金: $1,477 參觀: 請預約 入住時間: 現在

FOREST HILL

1

5/56-58 Bishop Street

2

1

2

2 Morloc Street

獨特單層住房

這處優質 2 房住房帶有鬱鬱蔥蔥的寬敞花園，配備：休閒客廳，高質量廚房帶有煤 氣灶具和洗碗機，私人娛樂室以及中央浴室。戶外帶有有蓋高升甲板，庭院，美麗 花園，工作車間以及雙車棚。近 Blackburn 湖，Forest Hill Chase 以及公共交通。

租金: $380pw 押金: $1,651 參觀: 請預約 入住時間: 現在

這處光線充足的優質公寓房位於寧靜的私密位置，配備：設備齊全的廚 房，客廳/餐區可直通陽臺，2 間臥室均帶內置衣櫃，主人房帶陽臺，另帶

BLACKBURN

2

2

1

105/10 Main Street

Rachel Maxwell 高級物業经理

Ante Xu 物業顧問

Melissa Shi 銷售部秘書

Sherree Thompson

辦公電話: 9894 1000

辦公電話: 0433 055 864

辦公電話: 9894 1000

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在 Woodards，我們擅長在極短期內幫租戶與房東 簽約。坐落於 Blackburn 中心，我們經驗豐富的物業 管理團隊引領著市場的前沿，滿足客戶管理的需求 和期望。如果你正尋找一個資質豐富的代理，對你的 投資物業或住宅能充分進行市場評估，何不盡快聯 繫我們呢？我們提供免費評估，請來電或 email 至 mkentrotis@woodards.com.au

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這套全新公寓房為您提供時尚寬敞的完美生活，廚房帶有高質量 Bosch 廚 具，2 間臥室均帶內置衣櫃，另帶有浴室套房和主浴室。其他亮點還包括：歐式 洗衣房，分體冷暖氣，寬敞陽台帶有美麗景觀。公寓帶有 1 個車位和儲存籠，電 梯可直達公寓。近公共交通和咖啡店。

租金: $480pw 押金: $2,085 參觀: 請預約 入住時間: 現在

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Friday 29 January 2016 A

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

有物業想要出售？ 最傑出的代表，2014 年度 REIV 獎 項“Agency of the year – Auctions”得主。給您最棒的結 果和最高的拍賣成功率。 具 有 超 過 25 年 的 房 產 中 介 經 驗，Cameron 和他的團隊舉行 過超過 2000 次的拍賣，在 2014 年的拍賣成功率為 98.7%。 因此若您想要尋找一個專業的 中介來幫您安排您的房產銷售， 強聯繫 Woodards Blackburn。

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翻整一新的氣派家居 罕見良機，經過翻新和擴建的 3 臥室單層家庭洋房，朝北後花園種有果樹，位於佳區靜街，近 Box Hill Central 火車站，商店和學校。房型優秀，入口大廳，會客廳和餐廳鋪有拋光木地板，3 間臥室 (主臥帶全新衛浴套房)，全新家庭浴室，全新廚房和飯廳可通往露台，全新洗衣房，全新車庫/工作 車間，外加2個車位，配有燃氣暖氣。購入即可直接入住，土地面積約650平方米。 9817 0123 1161 Burke Road, Kew 3101

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售價: $1,000,000 起 拍賣時間: 2 月 20 日周六 11:00am 開放時間: 周六(30/01) 12:30pm-1:00pm 周三(03/02) 12:30pm-1:00pm 聯系人: Choon Chieh 0452 626 101 Chris Ewart 0419 897 979

9859 9517 72A Doncaster Road, Balwyn North

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Friday 29 January 2016 A

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

同一家族的 3 estate auctions 罕見良機

抓住這超值的良機! 投資，開發，土地銀行，增值佳選！1 塊地契，2 棟房屋，約 658 平方米土地，雙面臨街，這棟轉角物業是一個絕好的投資良機， 適合翻新或重新開發。現有 3 臥室磚房，帶車位和可能續租的租客，出租需求極大。亦可選擇翻新升級，分割開發或重新建 造(STCA)。近 Southland，學校和公交設施。

林蔭佳區 增值潛力極大 該物業是這塊林蔭佳區所剩不多的未開發轉角土地之一，面 積約 546 平方米，擁有約 20 米寬的臨街正面，位於 Ormond 發展最快的優秀地段。現有房屋在出租中，在您計劃設計的 同時將給您穩定的收入。如此藍籌佳位，切勿錯過，欲購從 速! STCA

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2 月 21 日周六 1:30pm 周六 11:00-11:30am 周三 12:00-12:30pm 聯繫人 John Poolard 0418 331 533 Juanita Kelly 0419 589 724 拍賣 參觀

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土地面積約 592 平方米，周邊都是豪華新房，新開發的別 墅項目或高質量的翻新項目，非常適合建築商、開發商等。 適合建造全新豪宅或開發連排別墅(STCA)。現有紅磚房 帶 車 庫，亦 可 選 擇 翻 新 或 擴 建。近 Patterson Village， Centre Rd 商店，火車站和學校。

2 月 21 日周六 12:30pm 周六 12:00-12:30pm 周三 1:00-1:30pm 聯繫人 John Poolard 0418 331 533 Juanita Kelly 0419 589 724 拍賣 參觀

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Friday 29 January 2016

A

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

80 Bedford Road, Ringwood

一生難得的良機 交房期最多可達 1 年 開 發 商 的 夢 想 之 選 ， 正 對 Ringwood 中 學 ， 近 Eastland 購物中心，Ringwood 火車站和 Aquanation，可開發多棟連排別墅(STCA)。超大土地約 1467 平方米，目前是磚式 3 臥室加書房的洋房，帶 2 間客廳區，單車庫，磚地後院，配有燃氣暖氣和 冷氣空調。條件寬鬆，交房期最多可達 1 年，給您 充足的時間進行計劃審批和工程設計的工作。

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3 Bed 1 Bath 售價

請聯繫中介

開放時間

周六(30/01) 1:30-2:00pm

拍賣日期

2 月 20 日周六 3:30pm

辦公室

9842 1477

聯系人

Simon Bismark 0415 556 186

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Friday 29 January 2016

A

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

2/24 Ashford Street, Templestowe Lower

易維護時尚單層聯通別墅 這處令人讚歎的單層連體別墅帶有 3 間 臥室，雙車庫，地處便捷位置，適合所 有精明賣家。內部運用中性色調，帶有 9 英尺高天花板，自然光充足。另帶有 暗色石質廚檯，飄窗，主人房帶 SPA 浴 室套間。

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3 Bed 2 Bath 2 Car

售價

請聯繫中介

開放時間

周六(30/01) 1:30-2:00pm

拍賣日期

2 月 20 日周六 11:00am

辦公室

8870 2888

聯系人

David Blundell 0448 170 152 Amy Blundell 0439 651 122

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Friday 29 January 2016

A

50

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

529 Burwood Highway, Vermont South

寬敞家庭住房 近周邊所有設施 遠離公路，佔地面積約為 651 平方米，這 處寬敞家庭住房配備: 4 間超大臥室，2 間 浴室，2 個生活區以及戶外娛樂空間。房 子內部全新粉刷，格局優良，舒適怡人。

售價

請聯繫中介

開放時間

請預約參觀

拍賣日期

2 月 13 日周六 11:00am

辦公室

8870 2888

聯系人

Jacqueline Johns 0448 244 915

1/48A Warrandyte Road, Ringwood

2 Bed 1 Bath 1 Car

待發掘的隱秘珍寶 這處全新裝修的時尚住為您提供宜居的 完美生活，讓您過目難忘。地處黃金位 置，易維護，配備：光線充足的寬敞客 廳可俯瞰時尚廚房，廚房帶有石質廚 檯，2 間臥室共用一個全新裝修的浴室。

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4 Bed 2 Bath 2 Car

售價

請聯繫中介

開放時間

周六(30/01) 12:00-12:30pm

出售截止

2 月 25 日周二 4:00pm(除非預先售出)

辦公室

8870 2888

聯系人

William Wong 0433 318 883 Bonny Birrell 0410 445 531

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A

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Director: Fiona Shen 0433 599 588

29 Matisse Drive

Templestowe

POA 現代化雙層別墅洋房，頂級地段，氣派設計，輕鬆生活。樓下主 臥帶衣帽間和衛浴套房，樓上寬敞休息室，第二臥室也帶衛浴 套房，另外 2 間臥室都帶衣櫃，開放式客廳，中央豪華 spa 浴 室。配有高檔木地板，高天花板等。近公園，購物中心和公交。 配有冷暖空調，中央除塵，安全警報，儲物區，遙控車庫等。

寬敞舒適 頂級觸感 Box Hill South

開放時間：請預約

34 Asquith Street

聯繫： Jane Wang 0409 327 489 Ray Tian 0432 191 125

POA

3 臥室家庭洋房，便捷舒適，極易打理，位於頂級地段， 近中小學，購物中心，迪肯大學，公園綠地，高爾夫球 場，公交和高速公路。客廳和廚房可觀賞家庭室風景，3 間臥室都帶衣櫃，配有中央冷暖氣和吊扇。

理想地段 家庭之選 Docklands

54 South Warf Drive

出 售 功

成

豪華氣派 氣派寬敞 完美地段 溫馨迷人 Warrandyte

開放時間：請預約

POA

豪華 3 層樓洋房，正對維多利亞港，獨享美麗景色。一 樓影劇院，化妝間，酒窖，4 車車庫。2 樓廚房，客廳，室 外娛樂區和後院。3 樓主臥帶衛浴套房和衣帽間，陽台 風景優美，還有獨立浴室。近中小學，CBD 各類設施。 開放時間：請預約

18 Alexander Road

出 售 功

成

夢想中的豪華家居，近新房況，4 間臥室加書房，5 間浴室，雙層結構。佔 地約 6,200 平方米/1.5 英畝。擁有 5 間客廳區，2 間廚房，美麗花園，有足 夠空間可停 4 輛車，還有 2 個雙車庫。高天花板，石料廚檯，充足儲物區， 冷暖空調，中央除塵，視頻對講，洗衣房和衛星電視。樓上 4 間雙人臥室 都帶衣帽間和豪華衛浴套房，超大主臥帶 spa 衛浴，衣帽間，頂樓有娛 樂陽台，廚房配有高檔廚具。近中小學，購物區，高速公路等。

34 Mills Street

出 售 功

成 坐擁墨市最美景色 無瑕地段裏的瓊台玉閣

聯繫： Ivy Lung 0421 354 740 Dawson Shen 0422 879 908

POA

開放時間：請預約

Albert Park

聯繫： Jane Wang 0409 327 489 Ray Tian 0432 191 125

聯繫： Doris Ong 0419 356 496 Ray Tian 0432 191 125

POA 這座位於墨爾本最好地段的豪華別墅完美詮釋了什麼是集精緻，閒適，奢華，健康於 一體的生活方式。位於墨爾本最著名大型湖景公園 Abler Park 與 Middle Park 之間。左 手湖泊，右手大海，這金子般的生活環境，讓您每天的生活都變得清閒自在，如登春 台。除了這無以倫比的環境之外，這棟雙層別墅本身就是一件難得的藝術品。優雅獨 特的建築風格，超大的客廳和餐廳，四間精緻的臥室，兩個洗手間，一個車庫，都將為 您的生活提供最舒適優雅的居住環境。交通：由於位於墨爾本市區旁，這裏交通便 捷，購物方便。近 12，96 和 1 路電車站，又被 Albert Park 和 Middle Park 兩個商圈圍繞， 聯繫： 商店，咖啡廳餐廳等等全都在您身旁。 開放時間：請預約

Dawson Shen 0422 879 908 Ivy Lung 0421 354 740

澳佳專業團隊提供全方位的物業管理，給您最貼心的服務。現聯繫并授權我們管理本月末前可免兩個月管理費。 欲了解詳情，請來電咨詢！電話: 9816 9977 《墨爾本日報》報業集團

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Director: Fiona Shen 0433 599 588

Nunawading

10 Crest Grove

出 售 功

成

舒適溫馨的家庭生活 Wheelers Hill

16 Lower Drive

完美地段 豪華生活 Kew

開放時間：請預約

寬敞舒適的家庭住房，位於便捷地段，佔地約 681 平方 米。擁有帶空調的正式客廳，連接餐廳區，木質廚房配 有燃氣爐灶，4 間帶衣櫃的大臥室，主臥帶衛浴套房，3 個車位，易打理的花園環繞四周。近中小學，公園，高速 公路，購物中心等。 聯繫： 開放時間：請預約

Jessica Fang 0430 861 388 Ray Tian 0432 191 125

POA 豪華家居，位於轉角佳位，風景優美，擁有 4 間帶衣櫥的寬敞 臥室，遙控雙車庫，廚房帶 Miele 廚具，3 間浴室，化妝間，橡木 地板，視頻對講，冷暖空調，壁爐，室外娛樂區帶 BBQ 設施。靠 近多所名校，公園，高爾夫球場，購物中心，交通便捷。 開放時間：請預約

聯繫： Ivy Lung 0421 354 740 Fiona Shen 0433 599 588

POA 這棟位於老牌富人區 Kew 最佳位置的的別墅完美詮釋了何謂精緻的歐式生活。這幢別墅充滿歷 史感和歐式氣息，在陽光下會變色的彩色玻璃，像極了只在老電影裏出現過的西方貴族生活的 地方。五間臥室，一樓主臥，客廳，書房，廚房，二樓四間臥室，一個小廳，整棟房屋共三間洗手間， 超大後花園，這一切都可以為您和您的家人帶來最舒適的生活。這棟歷史悠久的歐式建築可謂 稱得上是在 Kew 區房地產市場難得一見，因為在這附近一向房源較少，而想要購買這裏房產的 人卻是絡繹不絕。其中一條重要的原因是這裏被各式頂級私校環繞，包括 Carey，MLC 等等。不僅 如此，這裏交通便捷，距離 CBD 僅僅 7 公里，500 米走到主路，距離 Camberwell 火車站不遠，附近 幾條街的鄰居幾乎都是超大宅第，環境優雅靜謐，綠樹成蔭。 聯繫： Ivy Lung 0421 354 740 開放時間：請預約 Joanna Zhou 0426 186 737

36 Cypress Way

Kew 中心豪華生活享受

聯繫： Anna Wang 0411 188 629 Ray Tian 0432 191 125

POA

156 Wellington Street

黃金地段 Kew

寬敞明亮的家庭生活，寬敞客廳和餐廳，廚房和家庭 室，3 間明亮的臥室，1 間中央浴室，廚房帶石料廚檯， 室外帶頂娛樂區，帶鎖雙車庫，冷暖空調。靠近各類設 施，近火車站，購物區，高速公路，名校和公園。

31 Threadbow Crescent

Wheelers Hill 完美家庭住宅 Kew

POA

POA 獨特設計的雙層豪宅，位於 Kew 佳位靜街，擁有 3 間客廳，4 間大臥室，4 間浴室，頂級裝潢，典雅便捷。廚房配有島形廚 檯，室內外娛樂區，正式客廳，飯廳，底樓有 1 間臥室。樓上 2 間帶衛浴套房的臥室，主臥帶衣帽間，陽台連通起居區和第 三臥室。靠近當地各類設施，還有雙車庫，冷暖空調，化妝間 和儲物間。 聯繫： 開放時間：請預約

Ray Tian 0432 191 125 Anna Wang 0411 188 629

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Director: Fiona Shen 0433 599 588

Kew

157 Wellington Street

POA 典雅豪華雙層家居，位於 Kew 佳位，氣派內飾，擁有 3 間大臥室，3 間浴室，2 間家庭客廳，餐廳區，雙車庫，廚房配有歐式廚具和石 料廚檯。設備齊全，冷暖空調，美麗花園。5 分鐘步行可至 Garey Grammar School，6 分鐘步行可至 Ruyton Girls School，11 分鐘步行 可至 Trinity Grammar School，13 分鐘步行可至 MLC Melbourne，13 分鐘步行可至 Xavier College。

新 最 市 上

開放時間：請預約

Camberwell

1-4/151 Wattle Valley Road

新 最 市 上

POA 精品設計雙層別墅洋房，位於絕佳地段，總共 1600 平方 米，4 棟連排別墅洋房，配有豪華硬木地板，客廳和餐廳， 精裝修浴室，冷暖空調，朝北花園，2000L 水箱，花園儲物 間，廚房配有石料廚檯和 Bosch 不鏽鋼廚具。 開放時間：請預約

Rowville

聯繫： Dawson Shen 0422 879 908

138 Taylaor's Lane

聯繫： Dawson Shen 0422 879 908 Ivy Lung 0421 354 740

POA 佔地約 692 平方米，這棟迷人洋房擁有 3 間帶衣櫃的大臥室，1 間中央浴 室，獨立衛生間，廚房配有燃氣爐灶和烤箱，連接餐廳，帶有空調和燃氣 暖氣，室外平整草坪後院適合小孩玩耍。1 個停車位，還有足夠空間可停 2 輛車。非常適合首置、投資、翻新或開發。附近有公交設施，學校，公園， 購物區，咖啡廳，距離 CBD 30km，Ferntreey Gully 火車站 5km。

開放時間：請預約

Hawthorn

206/28 Queens Avenue

完美投資佳選 Burwood

1/14 Corrigan Street

地段絕佳 高租金回報

聯繫： Joanna Han 0401 478 010 Ray Tian 0432 191 125

POA 2 分鐘步行可至 Swinburne 大學和 Auburn 火車站，這棟位於 二樓的公寓房靠近 Auburn Rd 商業街和咖啡廳，可輕鬆直達 City 和高速公路。室內明亮寬敞，1 間浴室，2 間臥室，帶陽台， 目前每月租金收入達$1100，租約至 2016 年 6 月。完美現金流 投資良機，切勿錯過！ 開放時間：請預約

聯繫： Joanna Han 0401 478 010

POA 罕見投資良機，這棟 3 臥室，1 浴室的磚房擁有自主地 契，所在住宅區僅有 2 棟，佔地約 319 平方米。3 間臥室都 帶衣櫃，配有燃氣暖氣，2 個車位和吊扇。數分鐘路程可 至 Deakin 大學，PLC，餐廳和商店，靠近 Burwood Hwy 上 的電車站和巴士站。 聯繫： 開放時間：請預約

Joanna Han 0401 478 010 Jet Jin 0430 487 793

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January 2016

第 1543 期

Fax: (03) 9416 2079

Friday 29 January 2016

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

宏 偉 典 雅 的 雙 層 磚 房 住 房 設 有 私 密 寬 敞 的 花 團 美 麗 的 湖 泊 ， 網 球 場 和 泳 池 位置-Mornington Peninsula 黃金地段，從 Peninsula Link 前往墨爾本僅需 1 小時，距離 Mt Martha 和 Dromana 僅約 10 分鐘路程。 “Delamere Farm Homestead”-這處格魯吉亞風格住房（約 1934 年） ，設有 6 間臥室，4 間浴室， 連通 2 個雙臥室獨立套間。住房令人讚歎，每間房間均時尚寬敞，包括正式餐廳，寬敞的大理 石地面門廊區域，超大辦公室，書房，帶吧檯的台球室/娛樂室。 還設有娛樂設施，包括寬敞的露台/BBQ 區域，獨立家庭影院，太陽能/燃氣加熱泳池和 Spa， 以及網球場。 佔地-約 103 英畝經過改良的草場，適合放牧馬或牛。 2 個超大馬棚/牛棚區（總共 37 個棚屋） ，25 個露天院棚和 12 個主要牧場。 此外設有其他設施，包括 22ML 田狀花園供水系統。 令人讚歎的獨家房產，成為 Mornington Penisula 最棒房產的業主 有意者請出價

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Friday 29 January 2016

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

拍賣

2 月 24 日 周三中午 12 點 當場拍賣

97 Upper Heidelberg Road IVANHOE

優質投資 頂級地段

• 全新租約: 3 年+3 年選項 • 經驗豐富的租戶 • 租金: 每年$45,457 • 面積: 76 sqm* • 後方有車位

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拍賣

2 月 25 日 周四中午 12 點 當場拍賣

16 Tunstall Square DONCASTER EAST

絕佳的投資良機

• 租金: 每年$85,090 • 5年租約 • 5年選項 • 超大商鋪 面積195平方米* • 土地面積: 214平方米* • 每年5%漲幅

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Friday 29 January

2016

WANTIRNA SOUTH

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27 Freemantle Drive

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Knox School Estate 豪華靚房 這棟豪華家庭洋房位於 Wantirna South 頂級地段，室內寬敞明亮，擁有正式客廳，正式餐廳，廚 房配有石料廚檯、早餐吧檯、步入式櫥櫃和不鏽鋼廚具。家庭區鋪有拋光木地板和暖氣，雙向滑 門可通往室外帶頂露台和游泳池。樓上超大主人房，帶衣帽間和設有 spa 浴缸的浴室。1 間大書 房，化妝間，冷暖空調，吊扇，對講系統和中央除塵，現代化窗飾，高檔羊毛地毯，精裝修，樓梯下 方有儲物間，花園有淋水系統和遙控雙車庫。

WANTIRNA SOUTH

拍賣 參觀 諮詢

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2 月 6 日周六 12:30pm(除非預先售出) 周六(29/1) 12:00-12:30pm 周日(30/1) 12:00-12:30pm Brett Smith 0430 168 788 Janelle Gu 顧曉楓 0432 800 031 Wantirna Office 9801 4777

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豪華家庭生活

《墨爾本日報》報業集團

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拍賣

142 Renou Road

豪華的設計和建造工藝，這棟建築師自住洋房可以滿足您的所有需求，美麗花園，正式會客廳，餐廳，獨立娛樂 室可做家庭影劇院，開放式廚房配有石料廚台，樓上 4 間帶衣櫃的寬敞臥室，樓下書房或客房，主臥室帶家長休 息室，包括衣帽間和 1 間帶 spa 的豪華衛浴套房。另有家庭浴室，獨立衛生間，樓下還有第三間化妝室。配有冷暖 空調，屋頂朝北有太陽能電板，室外可停 3 輛車，超大後花園，寬敞露台娛樂區適合休閒聚餐。地處佳區高位，可 觀賞周邊美景和the Dandenongs山景，步行可至自行車道，公交，多所中小學。優質物業，您值得擁有。

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拍賣

拍賣 參觀 諮詢

2 月 6 日周六 11:00am(除非預先售出) 周六(29/1) 11:00-11:30am 周日(30/1) 11:00-11:30am Brett Smith 0430 168 788 Janelle Gu 顧曉楓 0432 800 031 Wantirna Office 9801 4777

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

機 良 見

罕

HEATHMONT 4 Balfour Avenue

超過 1000 平方米可分割大地 非常適合開發或投資，佔地約 1013 平方米，物業內部有 3 戶獨立出 入口，可分租 3 戶人家，共有 3 間廚房，3 間洗衣房，3 個後院，3 個露 台，鋪 有 拋 光 木 地 板，未 來 可 分 割 開 發 (STCA)。總 租 金 可 達 $600-700/周。

拍 賣

拍賣 售價 參觀 諮詢

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2 月 20 日 周六 12:30pm (除非預先售出) 請咨詢 周六（30/01) 12:00pm-12:30pm 周四（04/02) 3:00pm-3:30pm Louise Carrigg 0414 827 652 Vivian Li 0426 566 688 Heathmont Offce 9722 7166

: info@hoskins.com.au

Wonga Park 97-99 Brushy Park Road

滿足您的所有需求 這棟優質的家庭洋房位於 Wonga Park 佳位， 佔地超過 2.5 英畝，給您度假般的生活享受。 擁有正式/休閒客廳區，設備齊全的廚房，4 間臥室，多間浴室，書房，工作間/家庭辦公 室，室內泳池，桌球房和桑拿房，配有冷暖 空調，夏日小屋，室外娛樂區，三階電源， 酒窖，自動大門，環形行車道，充足停車 位，以及 70,000L 儲水箱。 出售截止日期: 2 月 17 日 周三 5pm (除非提前售出) 售價: $1,480,000-$1,680,000 開放時間:周六(30/01) 2:00-2:30pm 聯系人: Michelle Zachariah 0425 767 900

《墨爾本日報》報業集團

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

閣樓生活享受 景觀歎為觀止

DANDENONG 807/80 Cheltenham Road 獲獎無數的頂級公寓樓，由墨爾本知名建築商 Peddle Thorp 和 澳洲最大建築商 Burbank 聯手傾力打造。近新 7 星級節能雙臥 室 penthouse 公寓房，臥室帶衣櫃和衛浴套房，浴室，開放式客 廳/餐廳，廚房配有不鏽鋼廚具，歐式洗衣設施和書房，分體空 調，浴室內有壁暖，雙層玻璃，高檔裝潢，非常適合投資、退休自 住或首置人士。公寓樓安全系統完善，陽台可觀賞無與倫比的 美景，五樓天台還有公共 BBQ 區。步行可至 Dandenong 火車 站，購物中心和市場，附近有醫院，學校，公園綠地等。

LJ Hooker Dandenong & Endeavour Hills 20 Langhorne Street, Dandenong, Vic 3175

《墨爾本日報》報業集團

售價 $390,000 起

Ben Jusufi 0406 026 542

ajusufi.dandenong@ljh.com.au

9708 0555 www.ozhouse.com.au

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

便捷舒適地段 全新典雅家居

DANDENONG 1-11/88 Princes Highway 豪華典雅，氣派舒適的連排別墅，擁有獨立行車道，位於 Dandenong 最便捷的地段之一。配件包括高檔不鏽鋼廚具，洗碗 機，大理石廚檯，儲水箱，燃氣暖氣，水冷空調。開放式房型，現 代化廚房，寬敞臥室均帶衣櫃，主臥室帶衣帽間和衛浴套房。附 近就是 Dandenong High School，步行可至醫院，遊樂場，公 園，超市，市場，餐廳和各類周邊設施。現在購買可節省大量印 花稅！還有折舊稅優惠，首置補貼以及建築商保修！預計于 2016 年底/2017 年初竣工，罕見良機，切勿錯過！

LJ Hooker Dandenong & Endeavour Hills 20 Langhorne Street, Dandenong, Vic 3175

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售價 $400,000 起

Ben Jusufi 0406 026 542

ajusufi.dandenong@ljh.com.au

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CROYDON 3/270 Maroondah Highway

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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完美的設計 所在地塊僅有 3 棟物業，這棟完美家居私密寧靜，擁有 3 間臥室，2.5 間浴室，陽光客廳，廚房配有大理石廚 檯和 Blanco 不鏽鋼廚具，家庭區和飯廳區鋪有拋光木 地板，室內 9 英呎高天花板，室外娛樂區，私家後院和 木質露台非常適合夏日 BBQ 聚餐。主臥帶衣帽間和豪 華衛浴套房。樓上休息區，2 間帶衣櫃的臥室，1 間現 代化家庭浴室。配有冷暖空調，儲水箱。附近有公園綠 地，購物中心，火車站，中小學等。

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出售

$550,000 - $600,000

參觀

周六 10:00-10:30am 周四 1:00-1:30pm

聯繫人 Daniel Bullen 0412 809 725 Josh McRae 0424 599 216 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址 jelliscraig.com.au

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NUNAWADING 22 Koroit Street

經典魅力 美好未來 黃金良機，位於極受歡迎的地段的這棟板式洋房， 配有帶頂涼亭，正式客廳坐南朝北，廚房連接寬敞 家庭室/飯廳，3 間帶衣櫃的臥室，中央家庭公寓 式，可選擇自住或翻新，土地面積約 717 平方米， 也適合重新開發或重建全新洋房(STCA)。配件包括 冷暖空調，吊扇，洗衣房，儲物空間，雙車 庫，儲物間等。近中小學，購物中心，火車 站 ， Blackburn Village， Blackburn North Square 購物中心和 Forest Hill Chase。

拍賣

2 月 13 日周六 10:00am

參觀

周六 9:30-10:00am

完美地段，可盡覽 Dandenong Ranges 美景，地 處佳區高位，擁有帶頂棚的涼亭。正式客廳明亮 寬敞，連接餐廳，廚房帶飯廳，可通往後院，有 游泳池，磚地娛樂區，寬敞遊戲室，底樓臥室可 做書房或辦公室。樓上 3 間臥室都帶衣櫃，1 間 衛浴套房和 1 間家庭浴室。冷暖空調，雙車 位。步行可至公園，中小學，公交設施，近 高速公路，購物中心和中小學等。

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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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周四 10:00-10:30am 聯繫人 Elizabeth Dumonict 0411 40 333 Daniel Bullen 0412 809 725 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址 jelliscraig.com.au

VERMONT SOUTH 30 Tullimbar Circuit

完美轉角物業

澳華地產

拍賣

2 月 13 日周六 12:00pm

售價

$700,000 - $770,000

參觀

周六 12:00-12:30pm

聯繫人 Charles Shi 0423 633 253 Kevin Khan 0412 660 373 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址

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TEMPLESTOWE 1/75 Atkinson Street

寬敞生活 步行可至 Templestowe Village 頂級品質洋房，位於佳區靜街，正面臨街(自主地契)，步 行可至公園，Yarra River 和Templestowe Village 的咖 啡廳和餐廳。正式客廳和餐廳，開放式廚房/家庭室/飯 廳，配有高檔廚具，室外磚地後院。4間帶衣櫃的臥室， 其中2間帶衣帽間，主臥室帶衛浴套房。樓下客房適合親 戚或朋友居住，樓下 1 間浴室，樓上 2 間浴室。靠近名 校，商店，購物中心和步行道/自行車道。配有冷暖空 調，高天花板，名牌地毯，充足儲物空間，中央除 塵，雙車庫和自家行車道等。

拍賣

2 月 13 日周六 11:00am

售價

$900,000 - $990,000

參觀

周六 12:00-12:30pm

現代化氣派公寓房，位於Doncaster Hill最頂級的地段， 擁有3間臥室，2間浴室。位於Southpoint公寓樓三樓， 可欣賞 Hawthorn/CBD，Box Hill 和 Dandenong Ranges 美景。豪華開放式客廳和餐廳區，讀書角，超大陽台適合休 閒娛樂活動。石料浴室，頂級廚房配有大理石廚檯和高檔廚 具。3間臥室都帶衣櫃，有1間化妝間，1間家庭浴室。室 內外生活空間約33 squares，非常適合家庭自住、職業人 士、退休自住等。配有冷暖空調，充足儲物空間， 對講系統和電梯。步行可至巴士站，購物中心，中 小學，近高速公路，公園，步行道和自行車道等。

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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476 Nick Evangelidis 0432 227 344 辦公室 Doncaster 網址

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DONCASTER 301/8 Clay Drive

無與倫比 精英之選

澳華地產

售價

請咨詢代理

參觀

周六 12:00-12:30pm

聯繫人 Chris Savvides 0417 599 664 Craig Nowotsch 0425 877 441 辦公室 Doncaster 網址

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Dan Song & Echo Guo 8841 4888

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Chinese Liaison Officers

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Shaun Wang 0433 958 818

Hong H. Hong 0438 118 888

WINNER

WINNER Medium Residential Agency of the Year

8 Virgillia Street, Blackburn North 頂級家庭洋房，位於林蔭靜街，內部寬敞明亮，擁有正式和休閒客廳區，配有壁爐，家庭室/餐廳區可 通往室外磚地娛樂區。廚房配有石料島型檯面和 Technika 不鏽鋼廚具。寬敞主臥室帶衣帽間和衛浴 套房，另有 3 間臥室，書房，洗衣房，遙控頂棚露台，燃氣暖氣，中央除塵，水冷空調，視頻對講，以及遙 控雙車庫。靠近 Old Orchard 小學，Blackburn High School，著名商店，巴士站和 Eastern Freeway。

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5 臥室 2 浴室 2 車位 拍賣：2 月 27 日周六 11am 參觀：1 月 30 日周六 1:30pm-2:00pm 聯繫：Jimmy Kok 0419 369 570 jimmy.kok@ihomesrealestate.net.au Jason Yu 0402 662 736 jason.yu@ihomesrealesttae.net.au

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Donvale

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18 Limassol Court

英畝大地 寧靜生活 位於靜街盡頭，寬敞家居洋房，位於寧靜英畝大地，提供多間寬敞的客廳區 和餐廳室，廚房，1 間書房，4 間帶衣櫃的臥室，2.5 間浴室。超大室外娛樂 區，美麗花園環繞，寬闊草坪。周邊風景優美，不容錯過的優質物業。 BLACKBURN

9877 1855

MITCHAM

9837 4444

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

臥室 4 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 2 月 27 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(30/01) 11:00-11:30am 周四(04/02) 6:00-6:45pm 周五(05/02) 5:00-5:45pm Tynan Carr 0423 466 695 Dylan Hare 0431 630 741 David To 0421 386 715

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Nunawading

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292 Springfield Road

現代化生活享受

高檔家庭住宅，雙層結構，正適和休閒客廳，室外娛樂區，寬敞後院，適合休 閒聚餐。4 間大臥室，其中 3 間帶衣櫃，1 間中央家庭浴室，主臥帶雙衣帽間 和獨立衛浴。地段優越，附近設施齊全，歡迎來電預約看房。

Blackburn

14 Bordeaux Avenue

潛力無限

位於極受歡迎的地段，靜街盡頭，步行可至名校，公交和購物中心。擁有4間 臥室，2 間客廳，1 間中央廚房和浴室。非常適合自住或投資，佔地約 696 平 方米，也很適合建造夢想豪宅。選擇眾多，您值得擁有。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

9837 4444

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

臥室 4 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 2 月6 日 周六 2:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(30/01) 12:00-12:30pm 周四(04/02) 3:00-3:30pm Robert Simpson 0438 444 977 Ben Lin 0435 022 277 Rohan Calder 0422 256 948

臥室 4 衛浴 1 車庫 1 拍賣時間: 2 月6 日 周六 10:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(30/01) 1:00-1:30pm 周四(04/02) 6:00-6:30pm Robert Simpson 0438 444 977 Ben Lin 0435 022 277 Rohan Calder 0422 256 948

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Blackburn

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1 Dixon Grove

實現您的夢想

約 585平方米 Blackburn頂級土地，非常適合建造夢想豪宅。經典洋房擁有 2 間臥室，1 間浴室，1 間客廳，獨立廚房/飯廳，外加 2 房平房。附近設施 齊全，近名校，火車站，巴士站，購物區和高速公路。歡迎來電預約看房。

Nunawading

1/7 Nielsen Avenue

寬敞明亮 舒適生活

所在地塊僅有 2 棟物業，這棟迷人洋房擁有大後院，室內明亮寬敞，5 間臥 室，2間浴室，正式/休閒客廳，廚房，易打理的後院。地下層有雙車庫，還可 作為2間房間使用。地段優秀，品質卓越，欲購從速，歡迎看房。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

9837 4444

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

臥室 3 衛浴 2 車庫 1 拍賣時間: 2 月6 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(30/01) 10:00-10:30am 周四(04/02) 5:00-5:30pm Robert Simpson 0438 444 977 Ben Lin 0435 022 277 Rohan Calder 0422 256 948

臥室 5 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 2 月6 日 周六 1:00pm 售價: $830,000 起 開放時間: 周六(30/01) 12:30-1:00pm 周四(04/02) 1:30-2:00pm Tony Chen 0430 206 966 Simon Vander Sluys 0413 263 204

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Ferntree Gully

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25 The Glen

現代化活力生活 約 1290 平方米大地，3 年新氣派住宅，專為現代化生活設計，裝修精美，空間寬 敞，大客廳-餐廳區，豪華廚房，開放式書房，第二客廳區/休息區，主臥帶衣帽 間/衛浴套房，另有3間臥室，1間浴室。朝北後院，娛樂露台，易打理的花園。冷 暖空調，6星級節能，太陽能電板，遙控車庫。步行可至火車站，商店，近小學。

Blackburn South

72 Edinburgh Road

經典魅力 無與倫比

經典魅力，氣派無比，這棟典雅家居洋房四周圍欄聳立，美麗花園環繞。擁有 2間客廳，寬敞會客廳/餐廳嗲壁爐，大廚房，家庭室和飯廳區，室外娛樂區， 4間臥室，2間浴室。地屬Box Hill High School學區，歡迎來電預約看房。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

臥室 4 衛浴 2 車庫 2 私人出售 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(30/01) 2:00-2:30pm 周四(04/02) 11:00-11:30am Dylan Hare 0431 630 741 Tynan Carr 0423 466 695 David To 0421 386 715

臥室 4 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 2 月 13 日 周六 1:30pm 售價: $980,000 起 開放時間: 周六(30/01) 12:30-1:00pm 周四(04/02) 11:00-11:30am Nadine Roberts 0408 960 082 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Troy Sheehan 0417 243 900

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Friday 29 January 2016

Blackburn South

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21 Illowra Walk

完美的地段

位於頂級便捷地段，這棟高檔洋房擁有大客廳和讀書角，廚房連接飯廳，樓上 主臥帶衣帽間和衛浴套房，另外 2 間帶衣櫃的臥室共用家庭浴室。室外磚地後 院，花園環繞。全新地毯，冷暖空調。近公園綠地，小學，購物中心，私校和 公交設施。

Blackburn South

3 Jobert Court

愛不釋手

這棟迷人的家居洋房擁有明亮客廳-餐廳室，全新廚房配有不鏽鋼廚具，連接 家庭室。4 間臥室，2 間全新現代化浴室。室外帶頂棚的娛樂區，易打理的花 園。配有拋光木地板，分體空調和開放式壁爐。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

9837 4444

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

臥室 3 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 2 月 20 日 周六 10:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(30/01) 2:00-2:30pm 周四(04/02) 1:00-1:30pm Rohan Calder 0422 256 948 Ben Lin 0435 022 277 Robert Simpson 0438 444 977

臥室 4 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 2 月 20 日 周六 12:00pm 售價: $890,000 起 開放時間: 周六(30/01) 11:00-11:30am 周四(04/02) 12:00-12:30pm Nadine Roberts 0408 960 082 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Troy Sheehan 0417 243 900

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Friday 29 January 2016

Blackburn

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2 Rosalind Crescent

林蔭湖畔佳位

這棟寬敞洋房配有硬木地板和轉角大窗，客廳帶開放式壁爐，室外帶頂娛樂露 台，周圍花園環繞。休閒飯廳區可通向廚房，配有廚檯和不鏽鋼廚具。寬敞主 臥帶衛浴套房，內設淋浴間和洗手池。另有 2 間臥室，共用 1 間現代化家庭浴 室。配有冷暖空調，羊毛地毯等。

Box Hill North

26 Kerrimuir Street

盡情享受

便捷的地段和舒適的生活在此完美結合，擁有3間臥室，2間浴室，客廳配有燃氣壁 爐，餐廳室，經典廚房可通往家庭室，陽光房位於後方，可欣賞室外娛樂露台美 景。配件包括冷暖空調，拋光木地板，儲水箱。步行可至商店，巴士站，中小學， 附近還有Eastern Freeway。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

9837 4444

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

臥室 3 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 2 月 20 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(30/01) 3:00-3:30pm 周四(04/02) 12:00-12:30pm Rohan Calder 0422 256 948 Ben Lin 0435 022 277 Robert Simpson 0438 444 977

臥室 3 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 2 月 27 日 周六 10:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 請預約參觀 Robert Simpson 0438 444 977 Ben Lin 0435 022 277 Rohan Calder 0422 256 948

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Friday 29 January 2016

Blackburn South

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

2/8 Donald Street

舒適的娛樂生活 2 年新優質洋房，擁有現代化客廳，豪華設施，室外娛樂區，精心設計的廚房-飯 廳-客廳，朝北花園。獨立餐廳室，樓下 1 間臥室帶衛浴套房和衣帽間。樓上還有 3間臥室，主臥帶衣帽間和衛浴套房。另有浴室，冷暖空調，安全警報，化妝間， 雙層玻璃窗/門，儲水箱。步行可至商店。

Troy Sheehan 經理 0417 243 900

Rohan Calder 經理 0422 256 948

Fiona Chang-Welst 資深物業顧問 0403 692 854 (粵、中、英語)

Ben Lin 物業顧問 0435 022 277 （粵、中、英語）

臥室 4 衛浴 3 車庫 2 私人出售 售價: $940,000 起 開放時間: 周六(30/01) 10:00-10:30am Nadine Roberts 0408 960 082 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Troy Sheehan 0417 243 900

Matthew Scafidi 經理 0433 795 006

Tim Longmore 經理 0433 304 805

David To 物業顧問 0421 386 715 （粵、中、英語）

Tony Chen 物業顧問 0430 206 966 （中、英語）

如果您正考慮出售您的物業 歡迎致電我們，我們將提供免費的市場評估 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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Balwyn

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6 Grosvenor Parade

地段絕佳 靚麗洋房 位於 Balwyn 林蔭靜街，雙臨街門面靚房(亦可從 Marion Street 進出)，佔地約 735 平方 米，地屬 Balwyn High School 學區。擁有正式客廳和餐廳，大廚房配有不鏽鋼廚具和大 理石廚檯，連接飯廳區，家庭室，4 間帶衣櫃的臥室，3 間浴室，1 間書房。配套設施包 括: 拋光木地板，冷暖空調，中央除塵，安全警報，對講系統，CCTV。磚地後花園，後 院種有蔬菜花草，配有儲水箱，地下儲藏室，雙車庫，單車位，以及多個臨街停車位。

289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

臥室 4 衛浴 3 車位 3 拍賣時間: 2 月 20 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(30/01) 11:00-11:30am 周四(04/02) 12:00-12:30pm Ronald Kang 0402 123 022 Bronwyn Lucas 0409 563 775

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Forest Hill

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369 Springvale Road

時不我待

現代化連排別墅，功能多樣，開放式空間，僅有 2 棟，現在購買樓花可節省大量印花稅。 前方住宅擁有前院，樓下客廳/餐廳，開放式廚房配有高檔廚具，1 間臥室，化妝間，樓上 2 間帶衣櫃的臥室，主臥帶衛浴套房，還有 1 間中央浴室。後方住宅樓下客廳和餐廳區， 開放式廚房配有高檔廚具，1 間臥室，中央浴室，樓上 2 間臥室，主臥帶衛浴，還有中央 浴室。其他設施包括遙控雙車庫，儲物空間，冷暖空調和安全警報等。近公園，購物中 心，中小學，公交和高速公路。

Mount Waverley

嶄新靚麗

2/8 Acton Street

頂級設計，高檔裝潢，4 臥室連排別墅，全新豪華享受，氣派室外娛樂 區。室內拋光木地板，石料配件，獨立客廳，樓下主臥帶衣帽間和衛浴套 房，另外 3 間臥室位於樓上，還有遊戲室和浴室。中央冷暖氣，遙控雙車 庫。地處 MWSC 學區，近火車站，小學，購物中心等。歡迎預約看房。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466

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4 臥室 3 浴室 2 車位 出售 售價: $880,000/棟 參觀: 請預約參觀 Tony Kwan 0422 876 886 Alvin Lam 0488 868 931 Steve Dardamanis 0407 120 465

4 臥室 2 浴室 2 車位 出售 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(30/01) 11:00-11:30am 周四(04/02) 11:00-11:30am Angela Athanasiadis 0416 165 542 Ted Shackleton 0412 341 122

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Box Hill North

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1 & 2, 8 Mersey Street

可單獨或一起購買

位於白馬市最佳地段之一，非常適合購房者、投資/開發商，潛力巨大。位於前方 的板式洋房擁有 3 間臥室，客廳/餐廳，中央廚房，浴室和衛生間，配有暖氣，高 天花板和易打理的後院。後方洋房擁有明亮客廳/餐廳區，廚房帶飯廳/家庭室，3 間臥室，主臥帶衣櫃和衛浴，冷暖空調，雙車庫。地屬 Box Hill High School 學 區，近幼兒園，遊樂場，公園，餐廳，購物中心，名校，公交和高速公路。

Box Hill

10/1 Via Media

完美地段

位於極受歡迎的 Central Box Hill 地區靜街佳位，寬敞的雙層別墅洋房，擁 有 3 間臥室，明亮客廳，獨立餐廳，讀書角，廚房可觀賞後院風景，另有 化妝間和洗衣房。樓上 3 間臥室，浴室，獨立衛生間。配有冷暖空調，帶 鎖車庫和停車位。門口就有公園，步行可至 Box Hill Centrro，學校(Box Hill High School 學區)，公交和餐廳咖啡廳。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466

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3 臥室 2 浴室 2 車位 拍賣時間: 2 月 13 日周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(30/01) 10:45-11:30am 周四(04/02) 10:45-11:30am Ted Shackleton 0412 341 122 Tony Kwan 0422 876 886

3 臥室 1 浴室 2 車位 拍賣時間: 2 月 20 日周六 11:00am 售價: $490,000 起 參觀: 周六(30/01) 12:00-12:30pm 周四(04/02) 12:00-12:30pm Angela Athanasiadis 0416 165 542 Ted Shackleton 0412 341 122

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Box Hill North

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137 Woodhouse Grove

完美無瑕

佔地約 670 平方米，擁有約 19 米寬的臨街正面。地處 Box Hill North 優 質社區，近各類設施。適合首置、投資或開發。擁有 2 間大臥室，中央 浴室，獨立衛生間，寬敞客廳，大餐廳，整潔廚房。配有冷暖空調， 靠近 Centro Box Hill，公交，公園，精英名校和 Eastern Freeway。

Box Hill

1/762 Station Street

步行可至各類便捷設施 這棟雙層別墅洋房位於 Box Hill High School 學區，近 Box Hill 各類設施，步行可至餐廳， 購物中心，醫院，公園和公交。非常適合首置、職業人士自住或投資。廚房配有高檔廚 具和燃氣爐灶。寬敞飯廳可觀賞美麗花園風景。帶頂棚的娛樂區適合休閒聚餐。樓下有 洗衣房，獨立衛生間，明亮客廳。樓上 1 間帶陽台的主臥室，1 間雙人臥室，兩間臥室都 帶衣櫃。1 間豪華浴室，內設浴缸/淋浴間和衛生設施。配有冷暖空調，高檔木地板，遙 控車庫。近火車站，電車站，購物中心，學校，醫院，公園和高速公路。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466

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2 臥室 1 浴室 2 車位 拍賣時間: 2 月 20 日周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(30/01) 1:00-1:30pm 周四(04/02) 1:00-1:30pm Tony Kwan 0422 876 886 Alvin Lam 0488 868 931

2 臥室 1 浴室 1 車位 拍賣時間: 2 月 20 日周六 1:00pm 售價: $500,000 起 參觀: 周六(30/01) 12:00-12:30pm 周三(03/02) 5:00-5:30pm 周四(04/02) 12:00-12:30pm Tony Kwan 0422 876 886 Steve Dardamanis 0407 120 465

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Box Hill South

夢想成真

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37 Wellard Road

佔地約 650 平方米，這棟經典 3 臥室洋房可滿足您所有的生活需 求。背靠 Box Hill 高爾夫球場，風景優美，非常適合重新開發建造 您的夢想豪宅。地處著名的 Mount Waverley High School 學區，近 迪肯大學，附近有步行道。罕見良機，切勿錯過。

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Associate & Licensed Estate Agent

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房地產市場變化迅速 一份準確的房屋售出評估非常重要 我們經驗豐富的團隊樂意提供協助 歡迎來電 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466

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Camberwell

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

G.01/828 Burke Road

您的全新篇章

“Camberwell Ltd.”豪華多層洋房，寬闊的居住面積，完美的地段，使之成為當地最 新的標誌性建築。由著名 SJB 建築事務所設計建造。室內擁有明亮客廳/餐廳，寬敞露 台，3間臥室，2間浴室，開放式石料廚房，冷暖空調，安全系統，車庫可停3輛車。正 在等待您來揭開人生的嶄新篇章。 883 TOORAK RD, CAMBERWELL 9809 2000

拍賣時間: 2 月 20 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(30/01) 11:00-11:30am 周四(04/02) 12:00-12:30pm William Van den Dungen 0438 130 188 David Gillham 0411 518 672

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32C Lakeview Shopping Centre

Tel: 03 9772 1088 PATTERSON LAKES Website: raywhitepattersonlakes.com.au

Wantirna

8 Robin Court

幸運 8 號！ 美麗家庭洋房，明亮寬敞，帶後院，客廳區和 娛樂區，不可錯過的絕佳良機。 · 主臥室帶衣櫃和衛浴套房，可欣賞花園美景 · 多間明亮寬敞的起居區 · 開放式飯廳/廚房配有早餐吧檯和步入式櫥櫃 · 室外露台提供全年娛樂至享 · 超大游泳池，帶露台，周邊鋪有人工草皮

拍賣日期: 2 月 13 日 周六 3:30pm 開放時間: 周六(30/01) 2:00-2:30pm 周三(03/02) 5:00-5:30pm 聯繫人: Geraint Gardner 0450 923 437 Jessica Henry 0400 685 994 《墨爾本日報》報業集團

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Shop 3-4, 7-13 High Street, Bayswater

Tel: 03 8727 6200 Bayswater

FERNTREE GULLY

Website: www.raywhitebayswater.com.au

8 Phillipdale Court

FERNTREE GULLY 中心 頂級 5 單元房大地 現東主已完成批文申請，園林設計批 審，排水批審，在您購買之後就可以直 接獲得政府的建造批准，開始動工。所 有繁瑣的前期工作已幫您完成，正是絕 佳的投資良機。這些精心設計的連排別 墅寬敞舒適，空間廣闊，獨立客廳帶書 房，精美裝潢，用料考究，出售價值極 高。位於寧靜社區，靠近公交，高速公 路，購物區，高爾夫球場，購物中心等。 罕見的迅速回報投資良機，切勿錯過！ 室內拍賣: 1 月 30 日 10:00am @ 5/1849 Ferntree Gully Road, Ferntree Gully 開放時間: 請預約參觀 聯系人: Tim Dixon 0407 065 456 tim.dixon@raywhite.com 《墨爾本日報》報業集團

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7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166

Ph: (03) 9568 2000 Website: www.raywhiteoakleigh.com.au

OAKLEIGH

無論您有任何地產方面的問題 請聯系 RAY WHITE OAKLEIGH

連續數年榮膺維州/塔斯馬尼亞房屋買賣第一名

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李浚紳 0417 001 723 Specialise in Clayton/ Oakleigh/ Huntingdale/ Springvale

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Grace Liu 劉鑫 0433 110 064 Specqialise in Clayton/ Oakleigh/ Huntingdale/ Springvale

David Sun 孫毅 0449 686 689 Specialise in Clayton/ Oakleigh/ Huntingdale/ Springvale

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Huntingdale

Zoe Zhao 趙宇 0450 976 833 Specialise in Oakleigh/ Oakleigh Sth/ Huntingdale

31 Leigh Street

賣 am 拍 0 六 0 : 下周日 11 6 月 2

這就是您的夢想家居 這棟經典洋房地處佳區高位，擁有朝北後院，3 間大臥室，1 間開放式會客廳，餐廳，明亮廚房配有燃氣爐灶， 用餐區可欣賞後院風景，是您工作生活的最佳放鬆場所。佔地約 601 平方米，未來有開發潛力(STCA)，另設帶鎖 雙車庫，冷暖空調，獨立洗衣房，獨立衛生間，起居區鋪有拋光木地板。步行可至火車站，學校，Huntingdale/ Oakleigh 和 Clayton 購物區，公園。附近還有 Chadstone 購物中心，Monash 大學和 Monash 醫院。

拍賣日期: 周六(2016 年 2 月 6 日)11:00am (除非預先售出) 開放時間: 1 月 30 日 周六 10:30am-11:00am, 1 月 31 日 周日 11:30am-12:00pm 聯系人: Gareth Apswoude 0408 659 045, 趙小姐 0450 976 833 《墨爾本日報》報業集團

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7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166

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Website: www.raywhiteoakleigh.com.au

Oakleigh East

12 Coane Street

經典家居 潛力無限 位於 Oakleigh East 最便捷的地段之一，這棟板式洋房鄰近 Huntingdale 火車站，Clayton 火車站，公交，學 校，Monash 醫院，Monash 大學，Chadstone 購物中心，Hungtingdale 商店，Oakleigh Central 和公園。擁有 4 間寬敞臥室，正式客廳帶壁爐，餐廳區可通往廚房，另設第二用餐區。土地面積約 741 平方米，適合加 建(STCA)或開發多棟住宅物業(STCA)。還有獨立衛生間，大洗衣房，工作間平房，後院有儲物間。

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Mount Waverley

2/147 Ferntree Gully Road

易打理的生活享受 單層優質洋房，極易打理，氣派舒適，非常適合退休自住、職業人士或投資者。擁 有 2 間寬敞臥室，現代化浴室，獨立洗衣房，大客廳，廚房可通往室外娛樂區，大 後院，冷暖空調，私密地段，寧靜舒適。 拍賣日期: 周六(2016 年 2 月 13 日)2:00pm (除非預先售出) 開放時間: 1 月 30 日 周六 2:30pm-3:00pm, 2 月 4 日 周六 2:30pm-3:00pm 聯系人: George Midas 0402 307 100, Leigh Kelepouris 0422 283 480 《墨爾本日報》報業集團

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7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166

Ph: (03) 9568 2000 OAKLEIGH

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Oakleigh

5/16 Regent Street

完美首置、 完美首置 、投資 投資、 、自住佳選 地段便捷，極易打理，近 Oakleigh 餐飲區，Chadstone 購物中心，Monash 大學/Holmesglen，步行可至火車 站。2 間大臥室，主臥帶衣櫃，浴室內有淋浴間、浴缸和獨立衛生間。寬敞明亮的客廳，廚房配有燃氣爐 灶，連接飯廳，還有私家後院。自主行車道，燃氣壁暖，分體空調，獨立洗衣房，單車庫，位於 Oakleigh 中心佳位，值得擁有！

拍賣日期: 周六(2016 年 2 月 20 日)1:00pm (除非預先售出) 開放時間: 1 月 30 日 周六 11:30am-12:00pm, 1 月 31 日 周日 2:30pm-3:00pm 聯系人: Gareth Apswoude 0408 659 045, 趙小姐 0450 976 833

Clayton

1/38 Ormond Road

易打理的生活享受 單層優質洋房，極易打理，氣派舒適，非常適合退休自住、職業人士或投資者。擁 有 2 間寬敞臥室，現代化浴室，獨立洗衣房，大客廳，廚房可通往室外娛樂區，大 後院，冷暖空調，私密地段，寧靜舒適。 拍賣日期: 周六(2016 年 2 月 20 日)11:00am (除非預先售出) 開放時間: 1 月 30 日 周六 1:00pm-1:30pm, 1 月 31 日 周日 1:00pm-1:30pm 聯系人: 奚先生 0403 010 848, 李先生 0417 001 723 《墨爾本日報》報業集團

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29a Commercial

OAKLEIGH

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7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166

Ph: (03) 9568 2000 Website: www.raywhitecommercial.com

Burwood East

15 Royton Street

自營， 自營 ，投資或開發 - “選擇在您 選擇在您” ” 總土地面積約 186 平方米，總建築面積約 110 平方米，後方有出入口，帶 2 個車位，安全 警報系統，整潔設施，前方有多個客人停車位，適合自營或投資，有潛力將來可開發 (STCA)。位於一樓的店鋪/辦公室，前身是餐廳，購入即可營業。 拍賣日期: 周五(2016 年 2 月 26 日)12:00pm 現場拍賣 (除非預先售出) 開放時間: 請預約參觀 聯系人: George Kelepouris 0425 798 677, Paul Rizzo 0418 688 888

Clayton South

55/248-266 Osborne Avenue

實惠的工業投資 歡迎出價 歡迎出價!! 現代化倉庫房/辦公室，位於中心地段，總建築面積約 330 平方米，包括約 70 平方米的辦公室/前台， 設有空調，安全警報，電纜和電話線。還包括約 40 平米的夾層儲物區。1 年租約，始於 2015 年 8 月，另有 4 個 1 年選項。目前每年租金$25,500+GST+開支，內部高度極高，帶 3 個車位。非常適合投 資，位於 Clayton 開發區門戶佳位。

拍賣日期: 周三(2016 年 3 月 2 日)1:00pm 現場拍賣 (除非預先售出) 開放時間: 請預約參觀 聯系人: George Kelepouris 0425 798 677, Paul Rizzo 0418 688 888 《墨爾本日報》報業集團

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60-64 Railway Road, Blackburn VIC 3130

Tel: 03 9878 4411 BLACKBURN Website: www.raywhiteblackburn.com.au Email: blackburn.vic@raywhite.com

Croydon

Ripple Wu 0433 903 099

Diane Zhang 0424 128 077

Trista Lee 0432 818 510

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2 The Range Boulevard

現代化大師級作品 開放式房型，豪華舒適的正式和休閒客廳區，會客廳，樓上寬敞休息區，獨立遊戲室/ 影音室，帶頂棚的娛樂區，美食廚房配有 Blanco 廚具，石料廚檯和儲物櫃，旁邊是寬敞 的用餐區。靠近學校，公交，Croydon 休閒娛樂設施，以及 Chirnside Park 購物中心。

售價: $800,000 起 拍賣日期: 2 月 6 日 周六 1:00pm 開放時間: 周六 1:30-2:00pm, 周四 1:30-2:00pm 聯系人: 武小姐 0433 903 099 Kew

7 Downton Grove

頂級地段 現代化豪宅 這棟氣派豪宅擁有迷人街景，休閒客廳區，美麗廚房配有大理石廚檯和不銹鋼廚具，寬 敞家庭室和飯廳，帶頂棚的涼亭，中央除塵系統，暖氣，水冷空調，視頻對講，朝北私 家娛樂露台，拋光木地板，雙層玻璃，6 星級節能。位於完美地段，近公交設施，著名 當地私校，公園和商店。 售價: $2,100,000 起 拍賣日期: 2 月 13 日 周六 11:00am 開放時間: 周六 10:30-11:00am, 周四 10:30-11:00am 聯系人: 武小姐 0433 903 099 《墨爾本日報》報業集團

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60-64 Railway Road, Blackburn VIC 3130

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Blackburn South

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6 Bronwyn Court

外表靚麗 優越街區 位於寧靜街區，溫馨寬敞的家庭洋房，擁有大客廳，廚房配有石料廚檯和不鏽鋼廚具， 寬敞室外娛樂露台，配有安全警報，冷暖空調，儲水箱，地下儲物間，工作車間和酒 窖。步行可至公園綠地，近商店，公立私立學校，迪肯大學和公交設施。 拍賣日期: 2 月 13 日 周六 12:00pm 開放時間: 周六 11:00-11:30am, 周四 11:00-11:30am 聯系人: 張小姐 0424 128 077 Box Hill

13 Howard Street

廣闊無限的前景 位 於 Box Hill 中 心 佳 位 ， 地 屬 Box Hill Activity Centre 規 劃 計 劃 。 約 700 平 方 米 開 發 大 地 ， 尺 寸 15.5m x 44.26m，非常適合開發商/建築商/土地投資者。高密度住宅區，選擇眾多，可建造公寓，連排別墅，單元房 或商業物業。距離繁忙的 Box Hill Central 和火車站僅 550 米，附近還有巴士站，電車站，TAFE，屬 Box Hill High School 學區和 Box Hill 交通集散區。Box Hill 正逐漸成為墨爾本東區的第二個 CBD，摩天大樓林立，工程 項目數不勝數，該地塊是所剩不多的大型開發用地，罕見良機，切勿錯過。

拍賣日期: 2 月 13 日 周六 1:30pm 開放時間: 周六 12:00-12:30pm 聯系人: Jim Chen 0451 510 527 《墨爾本日報》報業集團

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60-64 Railway Road, Blackburn VIC 3130

Tel: 03 9878 4411 BLACKBURN Website: www.raywhiteblackburn.com.au Email: blackburn.vic@raywhite.com

Donvale

Ripple Wu 0433 903 099

Diane Zhang 0424 128 077

Trista Lee 0432 818 510

Jim Chen 0451 510 527

1/13 Lisbeth Avenue

寧靜舒適 地段便捷 寬敞家庭洋房，非常適合自住，交通便捷，室內鋪有拋光木地板，寬敞的開放式客廳區 明亮通透，連接大廚房，室外娛樂露台，私家後院適合夏日 BBQ。配有歐式洗衣房，冷 暖空調，最近新裝修的浴室等。

拍賣日期: 2 月 20 日 周六 2:00pm 開放時間: 周六 11:00-11:30am, 周四 12:00-12:30pm 聯系人: 武小姐 0433 903 099 Surrey Hills

1/134 Windsor Crescent

優越的地段 輕鬆的生活 棟家居洋房坐南朝北，擁有 3 間臥室，2 間浴室，寬敞客廳/餐廳，美麗花園，廚 房連接中央飯廳區，可直通私家後院。配有冷暖空調，飄窗，帶鎖雙車庫。靠近 商店，名校，公交和公園。 拍賣日期: 2 月 20 日 周六 11:00am 開放時間: 周六 12:30-1:00pm, 周四 10:30-11:00am 聯系人: 李小姐 0432 818 510 《墨爾本日報》報業集團

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60-64 Railway Road, Blackburn VIC 3130

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Jim Chen 0451 510 527

3 Paul Road

經典生活享受 地段完美無瑕 位於轉角佳位，寬敞舒適的家庭洋房，陽光客廳，樓上 1 間獨立的工作間，非常適合做 客房或青少年專用房。帶頂涼亭，私家後院，適合休閒聚餐活動。周邊美麗花園環繞， 這塊土地非常適合重新開發(STCA)。配有冷暖空調，室外遮陽窗，雙車庫等。

拍賣日期: 2 月 20 日 周六 3:00pm 開放時間: 周六 11:30-12:00pm, 周四 12:30-1:00pm 聯系人: 李小姐 0432 818 510

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Ray White Blackburn

Suite 1, 60-64 Railway Road, Blackburn 9878 4411 blackburn.vic@raywhite.com 《墨爾本日報》報業集團

Ripple 武小姐 0433 903 099

ripple.wu@raywhite.com

Angelo Rigopoulos 0400 151 468

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Friday 29 January 2016

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WANTIRNA

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Website: raywhitewantirna.com.au

229 Stud Road, Wantirna VIC 3152

Upper Ferntree Gully

2 Musk Grove

洋房,, 辦公室 洋房 辦公室& &工作室 土地約 1600 平方米 不管您是計劃在家里工作，還是大家自住，亦或是想獲得額外的租金收入。這棟 4 臥室優質洋房 非常適合各種類型的買家。4 間帶衣櫃的大臥室，主臥帶衛浴套房，客廳/遊戲室，正式餐廳，會 客廳帶壁爐，燃氣暖氣和冷氣空調，拋光木地板，還有一個超大地下室，非常適合做家庭辦公 室、年輕人自住或超大儲藏室。還有一棟獨立的 7m x 9m 的工作室/工作車間。易打理的花園， 寬敞的室外空間，四周風景優美，靠近當地商店，火車站和著名的"Thousand Steps"。

私人出售 開放時間: 周六 1:00-1:30pm, 周四 5:00-5:30pm 聯系人: Hugh Francis 0401 265 338 《墨爾本日報》報業集團

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Friday 29 January 2016

WANTIRNA

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Website: raywhitewantirna.com.au

229 Stud Road, Wantirna VIC 3152

Rowville

3 Brogden Court

寬敞家庭洋房 娛樂生活至享 出售截止至 2 月 22 日 周一(除非預先售出) 這棟優質的家庭洋房舒適溫馨，室內空間寬敞，適合休閒娛樂生活。近新地毯，燃氣暖氣，水冷 空調，4 間大臥室都帶衣櫃，主臥帶衣帽間和衛浴套房。大型室外娛樂區，配有披薩烤箱，燃氣 BBQ 設施，開放式壁爐，以及燃氣和太陽能溫水游泳池，不容錯過的絕佳良機，欲購從速。

私人出售 開放時間: 周六 2:00-2:30pm, 周三 6:00-6:30pm 聯系人: Hugh Francis 0401 265 338 《墨爾本日報》報業集團

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

5/259 Blackburn Rd, Doncaster East

Ph: (03) 8841 2000 MANNINGHAM

Website: raywhitemanningham.com.au

Templestowe

15 Edwin Road

精品住宅 頂級地段 位於 Templestowe 風景如畫的佳區，這棟家庭洋房擁有 5 間臥室，寬敞舒適，內外兼修，擁有多間 客廳區，精心設計的浴室，家庭辦公室，游泳池/網球場，還有寬闊草坪。

5 拍賣時間: 2 月 20 日 周六 3:00pm 開放時間: 周六(30/01) 1:00pm-1:30pm, 周四(04/02) 1:00pm-1:30pm, 6:00-6:30pm 聯繫人: William Zhu 0402 298 130 william.zhu@raywhite.com

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

5/259 Blackburn Rd, Doncaster East

Ph: (03) 8841 2000 MANNINGHAM

Website: raywhitemanningham.com.au

Bulleen

17 Lachlan Grange

經典家居 極致享受 位於 Yarra View Estate 的這棟家庭洋房，附近風景如畫，擁有正式客廳和餐廳，中央家庭區和飯廳，廚 房配有 Ilve 廚具，主臥室帶衣帽間，spa 衛浴套房和休息區。樓上起居區，2 個帶頂棚的娛樂區，游泳池， 花園，化妝間，冷暖空調，安全警報，雙車庫。近公園，學校，中學，商店，巴士站和高速公路。 拍賣日期: 2 月 6 日 周六 11:00am 開放時間: 周六(30/01) 12:00-12:30pm , 周四(04/02) 5:00-5:30pm 聯繫人: Frank Perri 0414 680 483 frank.perri@raywhite.com Nima Goharpey 0425 727 441 nima.goharpey@raywhite.com

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5/259 Blackburn Rd, Doncaster East

Ph: (03) 8841 2000 MANNINGHAM

Website: raywhitemanningham.com.au

Bulleen

172 Manningham Road

39 Roberts Avenue

Box Hill South

無限的潛力 朝北大地面積約 768 平方米，地屬 RGZ2 和 DDO8，3 臥室洋房，非常適合開發 全新連排別墅，單元房或現代化家庭豪宅(STCA)。靠近 Bulleen Plaza 購物中 西，Macedon Square 購物中心，Bulleen Heights School，Marcellin College， Ted Ajani Reserve，Bulleen 網球俱樂部，Timber Ridge Reserve，當地巴士 站，以及 Eastern Freeway。 室內拍賣: 2 月 16 日 周二 6:30pm 開放 7:00pm 開始 3 地址: Manningham City Council, 699 Doncaster Road, Doncaster 開放時間: 周六(30/01) 12:00pm-12:30pm 聯繫人: Mehron Mashayekh 0407 056 335 mehron.mashayekh@raywhite.com Daniel Derrico 0402 324 956 daniel.derrico@raywhite.com

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潛力無限，擴建/分割由你決定 佔地面積 734 平方米的優質物業 40 年來首次上市。位置便利--迪肯大學和 BOX HILL 高爾夫俱樂部近在咫尺；短距離到公車站，商場，咖啡館和公園；周 邊的優質學府有 KINGSWOOD 中學, Roberts McCubbin 小學等等。住房舒 適--全新裝修的廚房，帶 3 房 1 廳 1 衛浴，并帶有超大的後院。升值無限—巨 大的後院可建造多棟別墅(STCA),或者翻新,或重建夢想豪宅(STCA)。

歡迎咨詢出價 3 1 2 開放時間: 請預約 聯繫人: KIM KE 0413 884 497 / AMY KEREMU 0423 890 363

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Friday 29 January 2016

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

GLEN IRIS 4 Great Valley Road

優質地段 溫馨迷人的愛德華式洋房 位於高尚家庭住宅區，典雅的愛德華式洋房，浪漫迷人，配有精美頂飾和開放式壁爐，會客廳和餐廳，室外陽光後院，廚房配有大理石廚檯和不鏽鋼廚具，3 間 雙人臥室，其中 2 間可欣賞美麗花園風景。氣派浴室內設典雅浴缸，還有第二間現代化浴室，配有冷暖空調，以及遙控車庫。近火車站，公園綠地，自行車道直 通 CBD，周邊還有精品商店，餐廳，以及多所學校。 開放時間: 周六(30/01) 12:00-12:30pm, 周四(04/02) 12:00-12:30pm 拍賣時間: 2 月 13 日周六 1:00pm 售價: POA Steve Burke 0448 331 653 Charlie Blanchard 0438 887 590

GLEN IRIS: 208 Tooronga Road

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T. 9818 1888

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F. 9818 1800

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

MONT ALBERT 3/10 ST JAMES AVENUE

實惠洋房 出租回報潛力極大 完美地段，寧靜舒適的 3 臥室單元房，磚式結構，近 Mont Albert 火車站和 Mont Albert Village，有多家咖啡廳和餐廳，附近還有多所學校，包括 Our Holy Redeemer，Surrey Hills 小學，Our Lady’s 小學。客廳帶空調，連接廚房/餐廳，洗衣房，浴室，獨立衛生間，充足儲物空間，中央暖氣。私家後院，整潔 花園，磚地娛樂區，單車庫。非常適合自住或投資，現以月租形式出租給穩定租戶。 開放時間: 周六(30/01) 1:30-2:00pm & 周四(04/02) 1:00-1:30pm 拍賣日期: 2 月 13 日 周六 11:00am 售價: $670,000-$730,000 Toby Parker 0413 581 104 Chris Johnson 0433 466 463

BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)

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T. 9830 7000

BLACKBURN NORTH 12 Slater Avenue

完美家庭洋房 3/4 臥室加 1 間書房 寬敞房型的家居洋房，擁有 3 或 4 間臥室，另有讀書區，美麗花園，可觀賞 Slater Reserve 風景。地處靜街，客廳帶壁爐，連接餐廳區，鋪有拋光木地板，可直通寬闊的室外娛樂露台，現代化廚房配有不鏽鋼 廚具，3/4 間臥室，可做家庭室/家長休息室，帶陽台。主臥室帶衛浴套房，另有家庭浴室，2 間衛生間，地下儲物室等。附近有自行車道/跑步道，兒童遊樂場，運動設施，社區花園，近巴士站，Eastern Freeway，中小學和購物中心。 開放時間: 周六(30/01) 12:30-1:00pm & 周四(04/02) 11:00-11:30am 拍賣時間: 2 月 13 日周六 11:00am 售價: $790,000 起 4 2 Brad Ellis 0418 394 062 Peter Wang 0434 052 071

BLACKBURN: 1A BLACKBURN ROAD

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T. 9894 8788

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

明智的家庭首選，地處優越位置

拍賣

周六 2 月 20 日 11.00am

這處令人讚歎的 5 室 2.5 衛+書房(書房可作為第六間臥室)優質物 業令人過目難忘，可擴建，雙層格局設計，佔地面積約為 680 平方 米，適合家庭居住。內部時尚迷人，前方帶有多間正式臥房，後方帶 有開放式生活區，石質廚房/餐區，經過折疊門可直通大理石甲板和 家庭游泳池。其他亮點還包括：管道暖氣，空調，燃氣壁爐，WIP，工 作車間，帶鎖雙車庫。地處 Mckinnon 區，位於 chadstone 和 southland 之間，片刻可到 Centre Road 商店，公園，火車站和巴士站。

參觀

周六 11.15 - 11.45am 周三 5.15 - 5.45pm

辦公室

Bentleigh 9563 9933

聯繫

Andrew Chisholm 0418 331 731 Simon Wood 0422 789 110

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

裝修時尚，地段優越

拍賣

周六 2 月 20 日 1.00pm

這處優質 3 房 2 衛住房裝修時尚，地屬炙手可熱的 Mckinnon College

售價

$1,100,000-$1,170,000

參觀

周六 10.30 - 11.00am

學區房并處於中心位置。配備：超大臥室，高質量廚房，光線充足的 陽光房，單車棚。戶外空間寬敞，帶有後花園，適合休閒娛樂。未來可

周三 1.00 - 1.30pm

根據您的喜好進行改造，也可加建一層。近商店，公園和公共交通。

辦公室

Bentleigh 9563 9933

聯繫

Andrew Chisholm 0418 331 731 Simon Wood 0422 789 110

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

商鋪，自住，高回報率

拍賣

周六 2 月 20 日 12.30pm

工作，娛樂，居住，投資，回報率高，此物業綜合所有特性于一體， 適合創建您自己的生意。地處高租金租賃地段，前方面積 62qm， 適合作為商鋪。此房為 2 室+書房公寓，帶有後花園以及停車空間。 另帶有朝北陽台，循環冷氣，高質量帶廚具的廚房，時尚設計的浴 室，臥室帶內置衣櫃。適合投資，年租金約為$40,000，也是自住+投 資的完美選擇。這處多功能優質物業擁有超過回報率，切勿錯過！

售價

$700,000-$750,000

參觀

周六 11.00 - 11.30am 周四 5.30 - 6.00pm

辦公室

Bentleigh 9563 9933

聯繫

Claude Mery 0422 455 848 Daniel Abdou 0421 144 111

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

朝北近新住房，帶有豪華設計

拍賣

周六 2 月 20 日 11.30am

令人讚歎的寬敞格局，以高質量和標準設計建造，這處 4 室 2.5 衛+書房的完美住房帶有 3 米高天花板，內部設計靈活，可滿足 不同家庭的各種需求。配備：環繞式的廚房帶有德國廚具，凱撒 石質廚檯，浴室套間帶有雙洗手盆，主人房還帶穿衣間，客廳帶 燃氣壁爐，易維護庭院帶有有蓋露天娛樂區。其他亮點還包括： 管道暖氣，分體空調及帶鎖雙車庫。地理位置優越，是明智家庭 的完美首選。

參觀

周六 10.45 - 11.15am 周三 5.45 - 6.15pm

辦公室

Bentleigh 9563 9933

聯繫

Kosta Mesaritis 0412 117 529 Angelo Nikitas 0412 161 877

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

城市景觀，絕對奢華，完美舒適

私人出售

此住房面積超過 30sqs，注重細節，為您提供完美的時尚生活。內部 光線充足，寬敞時尚，配備：5 間臥室，3 間浴室，帶有美麗的城市景 觀，雙層玻璃窗，堅實的橡木拼花地板以及娛樂甲板。另帶有寬敞客 廳，娛樂式廚房/餐區帶有 Carrara 大理石/凱撒石質廚檯，充足的櫥櫃 儲藏空間。底層帶有地下室，戲劇室可作為第五間臥室。其他亮點還 包括：酒窖，化妝間，視頻對講系統，安全警報系統，書房，儲藏室，遙 控帶鎖雙車庫，管道暖氣，空調。近 Chadstone 購物中心，Oakleigh 康樂 中心/游泳池，公共交通，高爾夫球場，Freeway 以及 Salesian College。

參觀

周六 11.30 - 12.00pm 周日 11.30 - 12.00pm 周六 6.15 - 6.45pm

辦公室

Ashburton 9809 9888

聯繫

Billy Chang 0423 010 737 Max Martinucci 0402 133 505

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

易維護公寓房，地處完美位置

私人出售

這套 1 室 1 衛寬敞頂層公寓房寬敞舒適明亮，地理位置優越便捷，片刻

售價

$270,000

參觀

請預約參觀

餐區可通往客廳，臥室帶有內置雙衣櫃，時尚浴室，洗衣設施，雙層玻璃

辦公室

Ashburton 9809 9888

窗，安全對講進入系統以及街邊停車空間。

聯繫

Brent McHugh 0438 027 736

可到 Chadstone 購物中心，Oakleigh mall，咖啡店，公園，巴士站以及 M1 freeway，為您提供時尚的完美生活方式，也適合投資。配備：寬敞廚房/

Christian De Frece 0417 779 966

新

上

市

519-521 High Street Road 全新樓花出售中 22 套已售出一半

勿失良機

Mount Waverley VIC 3149 (Mel: 61 G11) Mt. Waverley Garden 擁有獨特的建築設計， 由知名開發商建造，位於 Mount Waverley 佳 位，靠近各類配套設施，屬 Mount Waverley 中學學區，靠近 Wesley College 和多所中小 學，附近還有 Mount Waverley Village 購物中 心，The Glen 購物中心，餐廳，咖啡廳，娛樂 設施等，該公寓樓位於 Mount Waverley 和 Syndal 火車站之間，近公交設施，高速公路 和多條主路。共有 22 間精品公寓，氣派現 代，有 1 臥室和 2 臥室房型可供選擇，都帶 車位。寬敞臥室，精美裝修浴室，開放式客 廳，冷暖空調，電梯直達，有陽台，現代化廚 房配有燃氣爐灶和石料廚檯，地下停車位， 還有帶鎖儲物室。高品質裝修配料，頂級地 段，位置便捷。預計于 2017 年初竣工。

請聯繫: Anthony 0421 454 086 Warrick 麥先生 0466 180 818 《墨爾本日報》報業集團

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Warrick 麥先生 David Zhou

Anthony

請聯絡： 0481 218 163 0425 278 648 0421 454 086 置盛地產在墨爾本東部地區位於 CAMBERWELL, TOORAK ROAD 已有十年的歷史。 由於業務的發展，公司急需若干經驗銷售顧問。 公司的良好業績和信譽將為你提供一個任你發揮的自由平臺。

Box Hill 在Camberwell區有重建許可證的約973.5平方米大地

新

上

市

308/31-35 Harrow Street

物業出租請撥打：Warrick 麥先生 0481 218 163

樓花轉讓：Box Hill 的核心地段 2 房帶車位公寓樓花轉讓，今年聖誕節前後可交房位於級 別 3 的東北角 308 室，總面積 68.6 平方米，光線充足的開放式室內佈局，兩臥室無暗間， 朝北客廳及陽臺，視野開闊風景獨好，有中央空調系統。3 分鐘步行至 Box Hill Central，生 活、餐飲、購物極為便利，火車、電車和公車等等交通設施齊全，路口更有各路公車直通 Deakin 大學。送洗衣機，烘乾機，冰箱及窗簾，節省大量印花稅。

轉讓價僅$495,000

可重建三個連排別墅，對面 Wattle 公園，學校、商鋪和公共交通近在 咫尺。是您自住和投資的理想選擇。千萬不要錯失良機$ $ $

David 周先生 0425 278 648

Box Hill

新

上

市

6A Kintore Crescent

Box Hill 頂級靚房 坐擁即罕見又超值的 Mornington 半島的土地的黃金機會。45 年來首次出售，占地 38.5 英畝，緊臨 Hastings 港口。港口的未來將由政府作為主要集裝箱港口(進口+出口)。同墨 爾本港口為澳大利亞最繁忙的集裝箱港口。潛力巨大，可以作為投資或發展農業、市場 花園、葡萄園、酒廠等。方便交通去 Dandenong, Lyndhurst + Melbourne CBD。

David 周先生 on 0425 278 648

Warrick 麥先生 0466 180 818

Frankston 優質學生住宿公寓

POA

442, 444 / 484 Elgar Road, Box Hill

新

上

市

30/402 Nepean Highway

距離 CBD 僅 13.6km，步行可至 Box Hill 火車站(約 335 米)，這棟迷人的獨立地 契家庭洋房，佔地約 483 平方米，位於 Box Hill 最佳街區之一。靠近 Box Hill Central，火車站，巴士站，商店，餐廳，Box Hill Aqualink，Box Hill 公立醫院，Epworth 私家醫院和 Box Hill TAFE。

頂級投資良機 海灘邊公寓房 便捷地段，盡享 Frankston 的 CBD 購物餐飲設施，門口就有巴士，靠近火 車站和主路。這間公寓房擁有 2 間帶衣櫃的臥室，寬敞客廳-餐廳區鋪有 地毯，還有暖氣，大陽台，廚房配有石料廚檯和洗碗機，浴室內設洗衣 設施。帶頂車位和儲藏室。住戶還可以獨家享用游泳池等設施。

這間位於 Box Hill Elgar Road 的學生住宿公寓配備了對講防盜門口，設有一張單人床，設施齊全的廚房與氣 體煮食，微波爐和冰箱，洗碗機，時尚的浴室，餐桌椅，書桌，彩電和空調,位於 Box Hill 中心的心臟地帶，這家 現代化的學生宿舍享有便利的位置，並探討了最好的 Box Hill 的。這是接近所有設施，包括商店，餐館，網 吧，學校，Box HillTAFE ( Elgar Road Campus)學校，門口有公共汽車至 Deakin University 大學。這頂樓公寓設施 齊全，歐式廚房，現代化的浴室和私人露臺，三樓高層美景,只適合於學生居住. 隨著精明的投資者高回報。

$265,000

POA Jackie 羅 0433 928 666

David 0425 278 648

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Warrick 麥先生 David Zhou

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請聯絡： 0481 218 163 0425 278 648 0421 454 086 置盛地產在墨爾本東部地區位於 CAMBERWELL, TOORAK ROAD 已有十年的歷史。 由於業務的發展，公司急需若干經驗銷售顧問。 公司的良好業績和信譽將為你提供一個任你發揮的自由平臺。

物業出租請撥打：Warrick 麥先生 0481 218 163

Parkville 聰明的投資佳選

302/6 Bruce Street Box Hill

新

上

市

607/ 67 Galada Avenue

全新 2 臥室公寓 帶 1 車位 個位於靜街佳位，這間現代化公寓將是您享受都市生活的寧靜綠洲。2 間臥室，1 間浴室，1 個車位，步行 15 分鐘可至 Flemington 火車站和 Royal Park 火車站，59 路 電車，505 路巴士站。2 間臥室都帶衣櫃，還有開放式大客廳，分體冷暖空調，可 享受健身房和 25 米長游泳池等設施。現代化廚房配有燃氣爐灶和不鏽鋼廚具。

POA 請聯繫 Warrick 麥先生 0466 180 818

現代化生活 極致美景

$140,000 Anthony 0421 454 086, 周先生 0425 278 648

49 Hughes Street, Upwey 公寓投資/自住機會

Upwey 現代化家居，佔地 2546 平方米，盡覽海灘和 CBD 風景。頂級設計裝 潢，客廳和餐廳，超大廚房，主臥帶陽台，風景迷人，還配有衛浴套房， 內設 spa 和雙人淋浴間。室外有美麗花園，眾多停車空間，非常適宜居 住，增值潛力極大。

POA 周先生 0425 278 648

完美地段

地處 Box Hill 中心佳位，現代化學生住房，交通便捷，靠近商店，餐廳，咖啡廳，學校， Box Hill Tafe，Deakin 大學和公交設施。投資回報極高，極受海外和當地學生歡迎。位於 3 樓，全裝修，配有視頻安全系統，歐式廚房設施，現代化浴室，私家陽台可享受美麗風景。

639 Lonsdale Street Melbourne

這家新建的，一塵不染兩間臥室，一間浴室的公寓坐落在 CBD 中心 – 639 Lonsdale Street，設有一個壯觀的港區 水景。位於 5 樓，公寓設有一個主臥室與浴室，第二間雙人臥室，門廳與客廳，寬敞的客廳和大陽台。廚房設有 餐飲區，並配備了電磁爐，烤箱和洗碗機。該物業設備齊全，設有現代化的裝飾，自然採光，雙層玻璃窗，空 調，內置式衣櫃和對講與互聯網功能。緊鄰每一個主要的便利，包括南十字星車站，Etihad 體育場，餐廳和咖啡 廳, 靠近有工廠直銷購物中心。公寓還設有約為 1 畝獨家居民的屋頂花園，這將是在墨爾本中央商務區最大的綠地 之一，將包括燒烤區。歡迎來電預約看房。

POA Jackie 羅先生 0433 928 666

612/39-55 Kingsway, Glen Waverley 投資或開發良機!

135 Station Street, Norlane

這棟 10 層樓的公寓樓位於 Glen Waverley 中心便捷地段，附近 Kingsway 餐飲娛樂區能滿足您 所有的需求，靠近火車站，Village 電影院，The Glen 購物中心，銀行，名校如 Glen Waverley 中學和 Wesley College 等。單臥室房型，帶衛浴套房，現代化廚房配有石料廚檯和歐式廚 具，空調，電扇和遮陽窗。其他設施還包括寬帶，有線電視，對講系統和地下車位。

絕佳 3 臥室磚房，地段優越，非常適合投資或開發，佔地約 903 平方米，開發增值潛力 巨大(STCA)。維護良好，擁有美麗花園，單車庫，3 間臥室，拋光木地板，高檔窗簾， 客廳配有空調，燃氣暖氣，房屋後方有涼亭/娛樂區。近公交，步行可至 North Shore 火 車站，可直達墨爾本，一小段車程可至 Corio Village 商業區，歡迎來電咨詢。

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POA 周先生 0425 278 648

Anthony 0421 454 086

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Friday 29 January 2016 A

商業物業出售 商鋪出售

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

請聯絡: Andy 0418 383 678 需要更多不同種類、大小的商業物業出租和出售. 想立即見效, 請馬上致電查詢! 我們精通商業出租及管理, 已有租客和買家需求大量大小型商業物業

1/59 Malvern Street, Bayswater 咖啡廳/餐廳 零售店 展示廳 位於工業 1 區(InZ1)，約 120 平米商鋪，地處 Malvern St 和 Jersey Rd 轉 角 處 ， 繁 華 熱鬧，非常適合投資。有充 足停車位，出租于“Let’s Go Café” 和 外 賣 店 。 商 業 物業帶食品外賣執照，已成 功經營約 10 年，目前 5 年租 約 至 2019 年 10 月 1 日 ， 外 加 2 個 5 年選項。售價實 惠，高回報率約 6%。

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40-42 Villiers Street North Melb 位於轉角佳位，步行幾分鐘 即可到達墨爾本皇家醫院， 皇家兒童醫院，正對澳大利 亞 紅 十 字 會 ， 旁 邊 是 Lort Smith 動物醫院，理療店， 汽修店。適合做咖啡廳、餐 廳或酒吧，也適合做寵物食 品店和用品店，直銷批發， 工廠直銷，雜貨店等。步行 可到電車站，周邊眾多居民 區 和 辦 公 室 ， 約 230 平 方 米，地屬多功能使用區。

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由墨爾本市中心東約 90 分鐘車程至 Warburton 奧伯頓假日旅館。奧伯頓在 博士山以東約 60 公里，介於亞拉河與 丹定儂山區，景色優美，環境清新，交 通方便（有直達 LILYDALE 的火車） 。是 維省旅遊及度假勝地之一。這不是一 個通常所見的汽車旅館。因為它們保 留了 30 年代的建築風格：既有公寓式 的服務，也有休閒式的獨立小洋房。去 年的營業額約 20 萬 (以 30%入住率。 如果再增加 20%入住率營業額大約可 達 50 萬)。十八間客房都帶冷暖空調， 其中有主人套房，全設施專業會議廳， 有景餐廳，娛樂室 – 桌球，遊戲，會客 廳，網球場，燒烤。約 1.5 英畝占地

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位於 Whitehorse Road Nunawading， 背 靠 Bunnings， 近各類商家，小段車程可至 Box Hill Central，這棟現代化 近新辦公樓/倉庫房，擁有大 型展示廳，樓上帶鎖辦公室和 會議室，高天花板，帶可進出 集裝箱的卷簾門。地處工業 1 區 ， 約 341 平 米 土 地 ， 超 過 400 平米可使用面積，包括 4 個車位，穩定出租，高回報。

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159 Eley Road, Blackburn 展示廳/批發 位 於 Blackburn South 繁 忙商業街，底樓商鋪， 面積約 120 平米，包括 1 個車位，左邊是奶吧， 右邊是魚薯店，周邊有 多家商店，適合做各類 零售生意，辦公室或食 品 店 (STCA)， 前 後 有 多 個停車位，現正招租 中。

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2/323 Pascoe Vale Rd Essendon 商鋪出租 100 平方米顯眼位置，步 行可到周邊商店，馬路對 面有多戶全新住宅房，距 離 Strathmore 火 車 站 僅 僅 數米之遙。周邊有民宅， 商店，辦公室以及工業 區。適合開設寵物店，也 適合作為批發店面，工廠 直銷，雜貨舖，咖啡店， 餐館等。

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租金: $2,383/月

Victoria St 和 Elliot Place 頂 級轉角地段，前身是維州癌 症研究協會，兩層樓，地下 停車場，多功能區。約 1580 平米建築，開放式辦公室， 會議廳，大廳，設施包括空 調，廚房，男女衛生間和超 大前台。安全刷卡入口。近 Carlton Gardens， Royal Exhibition Building， 數 分 鐘 步 行 可 至 CBD 中 心 ， RMIT， Lygon St 餐廳咖啡廳等。

靠 近 轉 角 火 車 站 和 Canterbury Road， 隔 壁 是 Tatsing 亞洲超市，ALDI 超市，美容 中心，餐廳和咖啡店，藥 店，美髮店和多家辦公室。 步行可至 Box Hill Central， 火車站，電車站和巴士站。 約 66 平米開放式商鋪/辦公 室，配有廚房，獨立衛生間 和淋浴間。還有安全車庫， 適合做地產事務所，職業服 務業等。

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租金: $8,167/月

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租金: $1,800/月

租金: $1387/月

48-50 Cambro Road Clayton 絕佳租賃良機，前身是車 身維修店，已經營超過 25 年 ， 位 於 Dandenong Rd 和 Blackburn Rd, Clayton，近 Westall Bypass 和 Monash Freeway。約 1300 平米建築面積，包括 100 平 米 辦 公 室 和 約 1500 平 米土地，帶獨立衛生間， 廚房，帶鎖後院區。

現代化辦公樓房，帶倉庫，儲藏室 和超高 100 個停車位。適合做全國 性總辦公室，批發中心，專業服務 業，醫療中心，幼兒園等，約 1420 平米土地，屬商業 2 區，正對 Maroondah Hwy， 鄰 近 Pete’ s Bargain Centre，Bunnings Warehouse， Harvey Noraman， Target， Kmart， 超市，餐廳和咖啡廳，近 Chirnside Park 購 物 中 心 ， Ringwood 高 架 和 Eastlink。設施包括獨立辦公室，殘 障人士通道，男女衛生間，廚房， 商 業 空 調 ， 24 小 時/7 天 營 業 能 力 (STCA)。

租金: $24,167/月

不出售生意* 位於 Collins Street 的美食廣場佳位，現 正出租，目前經營一家三 明治吧，位於酒店樓下， 周圍有咖啡廳，酒吧，亞 洲外賣店等。附近還有商 店，辦公樓和酒店。可繼 續經營該店，也可改作其 他餐飲類型。僅出租，設 備可售出，約$26,000，可 議。

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租金: $3,350/月

轉角佳位店鋪

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租金: $11,500/月

Box Hill 罕見優質商鋪 160 平 米 零 售 店 鋪 ， 位 於 Whitehorse Rd 上，對面就是 Whitehorse Plaza， Box Hill Centro， 電 車 站 ， 巴士站，Box Hill 火車站，步行可 至 Box Hill 醫 院 ， Epworth 醫 院 ， Box Hill TAFE，隔壁是在建的 19 層 ATO 辦公樓，周圍眾多咖啡廳，餐 廳，4 棟全新公寓樓目前已動工。 近 Eastern Freeway。 從 Whitehorse Rd 進出，屬商業 1 區，3 個帶頂棚 停車位，空調，無固定營業時間， 適合做各類生意類型。

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276 Russell Street Melbourne 約 125 平米店鋪，位於 Russell 和 Little Lonsdale St 轉角 佳位，2 個出入口，後方有 進貨區，位於繁忙的墨爾本 市中心，實惠租金價格，近 唐人街，對面是圖書館，Officeworks，QV，RMIT 和頂級 公寓樓，辦公樓，餐廳，咖 啡廳，法律事務所等。適合 做各類生意，零售，房產， 專業服務，美髮沙龍，美容 院或食品店等(STCA)。

同時提供-倉庫樓房 約 2047 平方米-$12,500/月

租金: $7,700/月

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Shop 4/9 Clarke Street Lilydale 優質商鋪，僅以單臥室公寓房的價 格 就 可 購 得 ！ 位 於 Lilydale 中 心 位 置 ， 近 Maroondah Hwy， 數 分 鐘 步 行可至火車站，周圍眾多商店，餐 廳和辦公室，近 Swinburne TAFE 和 大學，Lilydale High School。適合專 業服務，診所，理療室，雜貨店等 多種用途。約 93 平米店鋪，商業 1 區，靠近主要繁忙路段。

辦公室/展示廳-批發或零售 272-274 Maroondah Hwy Chirnside Park

亞洲餐廳出租 293-295 Racecourse Road Flemington 三明治店鋪出租 480 Collins Street Melbourne 零售店鋪出租良機 位 於 Racecourse Road, Flemington 頂 級 轉 角 地 段，提供全新租約，并 有附帶條件的優惠。樓 上和樓下總共約 460 平 米店鋪，商業 1 區，廚 房設備齊全，帶男女衛 生間，目前空置。

租金: $15,900/月

這間約 55 平米的一樓辦公室，配有 空調和地毯，高天花板，獨立廚 房，衛生間和浴室。自然光充足， 其他設施包括太陽能供電和 1 個停 車位。附近有眾多臨街停車位可供 員工和客戶使用。位於繁忙的 Dandenong 和 Warrigal Rd 轉角佳位，近 Monash Freeway，附近有咖啡廳， KFC，加油站和多家商店，適合各 種類型的生意。

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現代化工業倉庫出租中，位 於 頂 級 工 業 區 ， 近 Bunnings Warehouse， 可 直 達 Westgate 高 速 公 路 和 Geelong Road， 可 通 Chambers Rd 和 Millers Rd，近各類設 施。這棟現代化倉庫房約 1905 平方米，多功能，大辦 公室，男女衛生間，獨立廚 房，卷簾門，空調辦公室/ 前台，車位足，有卸貨區。

Level 1, 1519 Dandenong Rd, Oakleigh 實惠商鋪出租

租金: $1,235/月 三個儲藏室，一個 約 50 平 米 ， 帶 24 小時入口，另兩個 各 35 平 米 ， 從 139 Lonsdale St 入 口，24 小時進出。 適合做倉庫。 租金: 每月從$150 起

租金: $2,167/月

租金: $1,000/月+開支

極其搶手的倉庫房，這間工廠約 130 平米，可做倉庫，底層展示廳 和夾層辦公室。約 5 米高捲簾門， 可停 2 輛車。位於 Dandenong Rd 和 Heatherton Rd 轉 角 位 置 ， 近 Eastlink， 東 南 主 幹 道 ， Gippsland Hwy，5 分鐘車程至 Springvale 購物 區。適合做各類生意，如批發，零 售，機械廠等。

唐人街儲藏室 Little Bourke Street, Melbourne 前身車身維修店

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約 37 平方米面積，位於 10 樓，面朝水景和西門大橋， 周邊多家職業事務所，餐 廳，咖啡廳和酒吧。可輕鬆 來往東西街區，靠近高速公 路，數分鐘可至 CBD，停車 位眾多，門口就有公交。舒 適的工作環境，有設備齊全 的健身房可供使用，還包括 免費室內自行車停放區，以 及淋浴設施。

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Factory 3/1364 Heatherton Rd, Dandenong 現代化辦公室

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出 業 租 類物 功 成 量同 大 徵

1016/401 Docklands Drive Docklands 現代化倉庫/辦公室 F4, 7 Chambers Road, Altona North

租金: $2,300/月 倉庫/工廠/辦公室

位於轉角佳位，步行可至 墨爾本皇家醫院，皇家兒 童醫院，正對澳大利亞紅 十字會，旁邊是診所，汽 修廠等。前身是俱樂部用 房，超大開放區域，前方 辦公室，儲藏室，男女衛 生間，拋光木地板，商業 廚房，適合做俱樂部，商 業餐廳，健身房，舞蹈教 室或其他各類用途。

租金: $1,390/月

店鋪辦公室倉庫外加大後院 29A Stafford Street Huntingdale 全方位水景

出 業 租 類物 功 成 量同 大 徵

租金: $1,950/月

1/910 Canterbury Road Box Hill 精品店鋪/展示廳 一樓230平米-俱樂部或餐飲用途 1/40-42 Villiers StreetNorth NorthMelb Melb 632 Queensberry Street,

租金: POA 位 於 Huntingdale Rd 工 業 區 (InZ1)， 近 火 車 站，商店，藥店，銀 行，餐廳，咖啡廳，報 店。總共約 205 平米， 樓上 65 平米辦公室，樓 下約 150 平米展示廳和 倉庫，包括帶廚房的午 餐室，浴室和淋浴間， 卷簾門，三階電源，前 院約 330 平米。

靠 近 Frankston CBD， 位 於 Chisholm Institute 轉 角 佳 位 ， 近 繁 忙 的 Roasting Shop， 有 30 多 個 大 小 商 鋪，生意點，辦公室和店 鋪，還有多個住宅區，靠 近主路，高速公路和公 交，有免費停車位，約 210 平米商鋪，帶廚房，衛生 間，適合各類生意，包括 餐廳，熱食店，外賣店， 職業辦公室等。

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租金: $2,667/月

辦公樓/展示廳/批發 12-22 Victoria Street Carlton 罕見優質商鋪

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145 Beach Street Frankston

租金: $70,000/年

Box Hill 約 138 平米店鋪，位於商 業 1 區，近 Box Hill Centro 入 口 ， 位 於 Market Street，靠近火車站，電車 站 ， 巴 士 站 ， Whitehorse Plaza，眾多餐廳和商店。 是維多利亞最多文化的熱 鬧地區。適合做食品餐飲 生意，醫療中心，健身中 心或其他各類生意。

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租金: $180,000/年

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Friday 29 January 2016

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

雪墨住宅價格排名世界前五 （本報訊）新數據顯示，雪梨 和墨爾本躋身全球五大住宅最昂 貴城市的行列，雪墨家庭買房的 支出幾乎相當於年收入的 12 倍。 據 Domain 網站報導，一年一 度的《Demographia 國際住房負擔 能力》調查顯示，全球房價最貴的 城市是香港，家庭得花相當於年 家庭收入中位值 19 倍的價格買一 套中等價位的住房。 排在香港後面的是雪梨，房 價是居民家庭收入的 12.2 倍，比前 一年高 2.4 點，也是有調查紀錄以 來最高的漲幅。 墨 爾 本、奧 克 蘭 和 聖 何 塞 （San Jose）並列第四，房價是居民 家庭收入的 9.7 倍。 Domain Group 資深經濟學家 威爾森（Andrew Wilson）表示，雖 然在這份調查中，澳洲城市的住 房可負擔性全球排名倒數，但房 貸還款處於 “平均” 水準。 他 表 示，調 查 的 模 型 存 在“ 誤 導 性” ，因 為 只 有 考 慮 到 還 貸 成 本

時，收入才是重要的，而低利率使 得還貸處於家庭可以掌握的水 準。 “墨爾本和雪梨的房屋所有 權狀況大體比較穩定，按揭貸款 違約率處於歷史低位，” 他說道。 BIS Shrapnel 住宅業務高級經 理 Angie Zigomanis 表 示，所 有 的 住房市場都不一樣，很多都受各 不相同的稅法影響，還有很多房 價比較便宜的城市經濟出現了衰 退。 這份調查沒有涉及公寓市 場，只衡量住宅價格的中位值。威 爾森表示，各個州府城市不同地 區的住宅市場發展狀況都很不一 樣了，更不用說從各國來看了。 住 房 產 業 協 會（Housing Industry Association）前全國主席、南 澳參議員 Bob Day 認為，雪梨和墨 爾本住宅價格之所以昂貴，是因 為供需不平衡。 “新住宅業主在買 房上面花的收入，已經超過他們 應該支付的水準了。”

遠東機構澳洲分部主席方女士

新加坡企業買入西澳商場 （本 報 訊）遠 東 機 構（Far East Organisation）——新加坡最大的私 人地產開發商——又往澳洲的開 發管道中添加了一筆大投資：以 6400 萬的價格買入了柏斯西北部 Scarborough 的 Luna Maxi Mart 購 物中心。 《澳洲人報》獲悉，這家海濱購 物中心的原業主為科雷亞（Correia）家族。去年，這個西澳家族委任 房產仲介 JLL 為購物中心尋找買 主，稱其具有極大的潛力，可用作 複合式開發。 遠東機構目前已經啟動了位 於墨爾本東北部地區一個價值達 2 億元的住宅項目工程。除此外，在 過去的兩年中，這家機構還收購了 雪梨的一些寫字樓，打算將其改為 公寓樓，用作長期投資。 遠東機構澳洲分部主席方女 士（Fang Ai Lian）表示，公司在去年 就一直在尋找酒店、商業、零售和 住宅等行業的更多投資機會。她還 強調稱，長期投資會是遠東集團的 目標。此次在柏斯購買商場就體現 了公司的投資承諾。 據 瞭 解，遠 東 機 構 在 柏 斯 CBD 區的投資組合還包括 Watertown Brand Outlet Centre（前身為 Harbour Town Centre）以 及 Adelaide Terrace 256 號在內。 在去年接受《澳洲人報》的採訪時， 方女士就曾說過， “在經營一家房 地產企業之時，擁有長期的心態具 有極其重要的意義。” 據瞭解，Luna Maxi Mart 位於 大 都 市 再 開 發 廳（Metropolitan Redevelopment Authority）的 Scar-

borough 規劃版圖的中心部位。 遠東機構的澳洲首席運營官 Vincent Yik 已經對外確認了收購 Luna Maxi Mart 購物中心一事，且 補充稱，公司目前尚未有再開發的 計畫。 在接受採訪時，Yik 還透露了 遠東機構想要購入更多地產的打 算。 “我們將會繼續尋求具有持久 價值和潛力的優質地產，且向現有 的經營性資產加大投資，以滿足商 業和社區的需求，並致力為經常性 收入構建可持續發展的根基。”Yik 說。 JLL 西澳的銷售和投資負責人 弗萊斯沃特與同事弗林（Sean Flynn）是柏斯購物中心（面積達 1 萬 7695 平方米）交易的經手人。截至 目前，他們倆人尚未置評。

雪墨家庭買房的支出幾乎相當於年收入的 12 倍

中等收入者已租不起逾 1/3 墨郊 （本報訊）新的數據顯示，中收 維州租戶聯盟的《租賃負擔性 入者已經租不起墨爾本三分之一 地理位置轉移》 （Shifting Geogra的郊區。對此，專家們已經向聯邦 phies of Rental Affordability）報 告 政府和維州政府發出了敦促，懇請 也對社會服務廳的數據進行了分 其引入激勵舉措緩解墨爾本的租 析。結果顯示，在過去 15 年間的任 房壓力。 何季度，內環區可負擔性住宅介於 維 州 租 戶 聯 盟（Tenants’ 100 至 200 處之間。在 2001 年，中東 Union of Victoria）的新研究揭露， 區和南區的可負擔性住宅在高峰 在過去 15 年間，墨爾本可負擔性 值可達到近 800 處。然而，這一數 郊區已經發生了顯著變化——從 量在目前已經大幅跌至與內環區 內城區和中環郊區走向了遠郊邊 相持的數量。在 2005 年的第三季 緣，從外南區和東區走向了外西 度，北區和西環區的可負擔住宅超 1400 處，但當前季度已減至 200 至 區。 一項針對 Domain Group 周租 350 處。 維州租戶聯盟的政策官卡斯 住宅租金的數據分析顯示，在墨爾 本的 340 個郊區中，有 35％已經難 皮（Yaelle Caspi）表示，政府有必要 以負擔。許多家庭被迫搬向邊緣郊 增 加 聯 邦 租 金 補 助（Commonsistance），且 為 區，或是只能將可支配家庭周收入 wealth Rent As 中值（1500 元）的 30％用於租房。 社會性住房提供資助。現如今，並 Oakleigh（周租金 400 元） 、Box Hill 非只有低收入居民感受到了租房 （428 元） ，Bulleen（430 元） 、Pascoe 壓力。 卡斯皮還指出，在維州的私人 Vale South（400 元 ）和 Footscray （400 元）是距離 CBD 不同方向最 租戶中，有 38％存在租房壓力，他 近的幾個郊區，成為了性價比最高 們需要將收入的 30％以上用於支 付租金，而低收入者需要將 76％的 的住宅租區。

收入用於租房。 迪 肯 大 學 的 里 德（Richard Reed）教授呼籲對國家租金支付 能 力 計 畫（national rental affordability scheme）進 行 審 查。他 還 指 出，有些投資者利用該計畫謀取利 益。採取措施——譬如印花稅優惠 和減免——扭轉置業下滑的趨勢， 有助緩解租賃市場的壓力。 National Shelter 的 皮 薩 斯 基 （Adrian Pisarski）指出，對於 40%底 層低收入的家庭而言，墨爾本幾乎 沒有任何可負擔性住宅存在。維州 政府應考慮如何整頓規劃體系以 減輕租房負擔，包容性區劃（inclusionary zoning）便是其中之一。 SGS Economics and Planning 的 維 特（Ellen Witte）指出，將中低收入 家庭推向遠郊是一個可怕的形勢， 意味著他們需要承擔額外的交通 費，還有可能找不到好工作。租房 壓力也會對他們的孩子產生代際 影響，令他們錯失最佳的教育機 會。

政府將拆掉老舊的住房，由私 營房地產開發商改建成社區。社區 內私人租戶和業主與公屋租戶的 比例為 7:3。 三分之一的政府住房存量將 移交給社區住房機構。它們將為公 屋租戶的重新安置提供服務。 為幫助生活困難的家庭，包括 逃離家庭暴力的婦女，貝爾德 政府將為他們提供更多的私 人租房補貼。通過這個辦法， 他們就不必和 6 萬家庭一起 來自西澳房地產協會的數據 等著住進公屋了。 顯示，Karratha 的房屋中位價格在 新州社會住房廳長哈紮 去 年 第 三 季 度 跌 至 38.5 萬 元，是 德於上周日宣佈了一項 10 年 2005 年以來最低紀錄，5 年前的中 規劃框架，概述了政府將消除 位價格還高達 88 萬元。與此同時， 一個家庭好幾代人依靠政府 租金也在大幅下跌。 提供的住房為生的貧困迴圈。 Corelogic 上 周 公 佈 的 數 據 顯 到 2025 年，政 府 提 供 的 示，在前一個季度暴跌 16.7%後，包 私人租房補貼將增長 60%至 括黑德蘭港（Port Hedland）在內的 3.7 萬份。 皮爾巴拉地區的中位租金在去年 哈紮德表示，根據規劃， 最後一季度下跌 9.1%至 500 元/周。 私營行業將興建 2.35 萬套新 Corelogic 說道，皮爾巴拉的房 的社會和可負擔性住房，包括 屋 租 金 比 2011 年 的 高 峰 水 平 低 高層公寓和聯排別墅等房型。 71.4%。在礦業繁榮高峰時期，一些 房地產開發商將和社區住房 房產每周的租金高達 2000 元。 機構一起設立合資企業參與

改造專案的開發。 哈紮德援引聯盛集團為倫敦 市府改造的 Elephant and Castle 住 房專案為例，稱這個專案現在以私 人住房為主，還包括了豪華頂層公 寓，但這已經是公屋改造的國際範 例。 他表示，建設和房產公司已經 設立業務部門尋求改造社會住房。 這 些 專 案 將 像 WestConnex 和 North Connex 等基礎設施專案一 樣，持續為新州經濟注入力量。 根據框架規劃，因被裁員或疾 病等原因突然失去收入的家庭和 年輕人將可優先申請新的三年私 人租房補貼。領補貼的人須參加培 訓或支持專案。 政府的策略列出兩種社會住 房租戶：由脆弱、年老和有精神疾 病問題等需要長期支持的人組成 的安全保障人群，以及通過職業與 繼續教育等適當培訓可以搬出社 會住房的人群。 為提升社會住房租戶兒童的 學習成績，政府將撥款 200 萬元興 建兒童看護中心，還推出衛生工作 者訪問母嬰的項目。

新州政府將把公屋私有化

（本報訊）貝爾德政府做出一 個具有歷史意義的決定，將把新州 公屋私有化，承諾帶來 220 億元的 營建繁榮。 據《雪梨晨鋒報》報導，建設數 萬套私人住房有望通過給房租帶 來下行壓力，緩解雪梨的住房可負 擔性危機。

澳礦業城鎮房價暴跌一半 （本報訊）皮爾巴拉（Pilbara）城 鎮 Karratha 的房價已縮水一半，跌 至近 11 年來最低水平，該礦業城鎮 遭受了鐵礦石價格和油價下跌的 雙重打擊。 絕望的賣家正把要價斧削 10 萬元以上，一些房屋業主兩年前才 買下房子，但留給他們的是將近 30 萬元的損失。 LJ Hooker 負 責 人 David Hipworth 稱，房市狀況是 13 年以來最糟糕的，Karratha 的房屋 中位價格持續下滑。 Hipworth 說道， “尋求買房的 人和尋求賣房的人之間存在巨大 分歧。”

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Friday 29 January 2016

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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頂級家庭居住享受 可能是 Summerhill Estate 最佳物業之一，這棟寬敞的家 庭洋房內外兼修，豪華舒適，頂級品質。擁有 5 間臥室(主 臥帶衛浴套房，spa 和陽台)，獨立家庭浴室，2 間化妝間。 正式客廳和餐廳，設備齊全的廚房配有石料廚檯，連接大 飯廳，可通往後花園。室外磚地娛樂區，游泳池。配有冷暖 空調，中央除塵，燃氣壁爐，雙車庫，裝修豪華。近超市，公 交，步行道/自行車道，名校等。

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