澳華地產
The highest distributed Chinese property newspaper in VIC
CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au
Address: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066
A 22 www.OZhouse.com.au January 2016
Tel: (03) 9416 3838
第 1542 期
Fax: (03) 9416 2079
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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海灘畔土地 最終出售
銷售中心 周末開放 1-3PM
頂級居住體驗, 海灘畔生活享受. 僅剩 22 LOTS 售價從$225,000 起.
CHELTENHAM 7A Norland Street
頂級住宅區 優質連排別墅 優質連排別墅，極易打理，擁有前方會客廳和大型開放 式客廳/餐廳，可通往室外帶 spa 的娛樂露台+石料廚房。 主臥室帶衣帽間和衛浴套房，另外 2 間臥室共用 1 間中 央浴室。配有冷暖空調，洗衣房和車庫。位於 Golden Triangle，近商店+MGSC & PSC zoning。趕快行動，來鎖定 這一高尚社區的優秀物業吧！
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20 Station Street Yarram 售價: $345 售價: $345,,000 000+GST +GST (包括廠房及設備 包括廠房及設備)+ )+庫存 庫存
利潤極高的機械生意 ◆ 提供焊接，銷售，液壓系統，通用機械修理 ◆ 高利潤，工作輕鬆 ◆ 設備齊全 ◆ 服務對象主要包括農業商，鋸木廠和建築商等 ◆ 外加庫存，價值約$400,000(可議) ◆ 長期穩定客源
聯繫人: Philip Colavecchio 0434 319 720 或 Keith Williams Estate Agency Traralgon 5174 7777 《墨爾本日報》報業集團
39 Roberts Avenue
Box Hill South
潛力無限，擴建/分割由你決定 佔地面積 734 平方米的優質物業 40 年來首次上市。位置便利--迪肯大學和 BOX HILL 高爾夫俱樂部近在咫尺；短距離到公車站，商場，咖啡館和公園；周 邊的優質學府有 KINGSWOOD 中學, Roberts McCubbin 小學等等。住房舒 適--全新裝修的廚房，帶 3 房 1 廳 1 衛浴，并帶有超大的後院。升值無限—巨 大的後院可建造多棟別墅(STCA),或者翻新,或重建夢想豪宅(STCA)。
歡迎咨詢出價 3 1 2 開放時間: 請預約 聯繫人: KIM KE 0413 884 497 / AMY KEREMU 0423 890 363
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經營您自己的麵包店
絕佳良機絕佳良機 -轉角商鋪 佔地約 660 平方米 SPRINGVALE 1678 Centre Road
ROWVILLE Shop / GD 020 BON BON Bakery Stud Park
黃金良機，潛力巨大的商鋪(物業)，位於 大約 660 平方米的轉角土地之上，正對 Bunnings，曝光率高，可輕鬆直達 Princess Highway，Westal Freeway。轉角 地段，開發選擇眾多(STCA)，可擴建、 開發或投資，目前該店鋪長期出租中。
購買即可營業，這間麵包店易經營且 回報率高。位於 Stud Park 繁忙的購物 中心內。店面緊挨着 Coles 超市，交通 便利，有大量停車位。麵包店帶有餐桌 椅，咖啡機以及所有設施。一切都準備 就緒，如果需要，賣家可對您進行培 訓，以助您成功地經營。收入豐厚，租 約長，是家庭經營的理想選擇。
現正出售 拍賣 2 月 27 日 周六 1:00pm 現場拍賣 參觀 請預約參觀 詳電 Joseph Nguyen 0411 638 425
MINNIE CRT 里的 MINI 豪宅 SPRINGVALE SOUTH 8 Minnie Court 約 40sq 磚式雙層洋房，樓上 4 間帶衣櫃的 臥室，主臥帶衛浴和衣帽間，陽台直通樓上 家庭區，主浴室帶 spa 浴缸。樓下 2 間帶衣 櫃的臥室，中央浴室。另有 1 間帶衛浴和休 息室的臥室。正式客廳，開放式廚房配有早 餐吧檯，大型餐廳和客廳區。燃氣暖氣，雙 車庫，約 9 英呎高天花板，3 個大水箱。適合 家庭自住、首置或投資。近小學，幼兒園，步 行道，超市，大賣場，購物中心，廟宇教堂 等，附近還有 Westall Rd Extension。
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參觀 請預約 詳電 Andy Chua 0425 709 969 Robert Tep 0430 247 618
優質寬敞家庭洋房 4
參觀 周六 12:00-12:30pm 詳電 Hanna Dang 0403 344 759 Tom Tran 0405 177 305
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SPRINGVALE SOUTH 1 Aspen Court 大型家庭洋房，位於寧靜街區，靠近各類 設 施，包 括 學 校，公 交，公 園，商 店，近 Parkmore 購物中心。擁有 4 間寬敞臥室， 主臥帶衛浴套房，其他臥室帶衣帽間和 衣櫃，1 間中央浴室和衛生間。寬敞客廳， 廚房帶飯廳區，外加正式餐廳。拋光木地 板，冷暖空調，帶鎖車庫，安全大門，易打 理的後院。不容錯過的良機，歡迎來電預 約看房。
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10%訂金，60/90 天交割 拍賣 2 月 20 日周六 12:00pm 現場拍賣 參觀 周六 2:00-2:30pm 詳電 Robert Tep 0430 247 618 Andy Chua 0425 709 969
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365B Springvale Road
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34 Meyrick Crescent, VIEWBANK
公園旁完美家庭住宅 地屬 Viewbank College 學區極受歡迎的地段，正對 Price Park，後方高位景色優美，這棟雙層家庭洋房佔地約 848 平方米，磚式結 構，潛力無限，可進行翻新或重建全新豪宅(STCA)。附近有公園遊樂場，巴士站，中小學。提供 4 間臥室(或 3 間臥室加書房)，2 間浴 室，客廳，餐廳，遊戲室，廚房，家庭飯廳區，洗衣房，揚天，燃氣暖氣，冷氣空調，私家後院帶涼亭，以及 2 個車位。 歡迎瀏覽: www.34meyrickcrescentviewbank.com 售價: $660,000-$720,000 拍賣: 2 月 13 日周六 11:00am 開放時間: 周六 12:00-12:30pm & 周四 5:15-5:45pm
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詳情聯絡: John Levingston 0410 978 144 Brad Pearce 0409 679 414
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Peng Chung - Director 0418 179 752
Bayswater 17/52 Corporate Boulevard
超現代化建築 獨立倉庫房/銷售單元和辦公室，擁有高聳的圍墻，卷 簾門出入口，獨立大門。三階電源，全方位排線完 成，專為您的生意服務。有多個停車位，很適合做儲 物倉庫或小型生產組裝生意。地段便捷，靠近 Corporate Boulevard Estate 的眾多工廠和倉庫房。現正空置 出售中，預計出租后每年收益達$52,000。
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售價: $730,000-$780,000 請預約參觀 聯系人: Tong Wu 0430 009 158 Daniel Minuzzo 0409 407 603 Mark Battersby 0400 212 284 Peng Chung 0418 179 752
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Doncaster East 74 Gedye Street
頂級街道地段 周邊公園綠地環繞 潛力巨大的優越地段，寬闊大地帶雙行車 道，這棟寬敞的單層 3 臥室洋房，擁有明亮 會客廳，入口大廳直通開放式大廚房，飯 廳連接家庭室，室外帶頂涼亭設有 spa，適 合夏日休閒娛樂，旁邊是大後院，適合重 新 開 發 (STCA)， 背 靠 Koonung Trail 和 公 園。數分鐘車程即可到達 Eastern Freeway， 附 近 還 有 巴 士 站 ， Westfield Doncaster 和 Jackson Court 購物中心。
即將拍賣 請預約參觀 聯系人: Daniel Minuzzo 0409 407 603 Tong Wu 0430 009 158 Mark Battersby 0400 212 284 Peng Chung 0418 179 752 Chirnside Park
8 Pinehurst Place
頂級家庭住房 位於 Heritage 最佳物業之一，這棟迷人 的 8 臥室洋房提供開放式客廳，高天花 板，2 間附帶衛浴套房和衣帽間的超大 臥室，家長休息室帶衣帽間和雙淋浴 間，3 間浴室，開放式客廳，大廚房， 超大露台可觀賞周邊風景，冷暖空調 齊備，高檔裝潢，美麗花園，雙人帶 鎖車庫，友善鄰居。附近還有世界頂 級的 Heritage 高爾夫球俱樂部，如此優 秀的物業實屬罕見，欲購從速！
售價: $880,000 請預約參觀 聯系人: Tong Wu 0430 009 158 Daniel Minuzzo 0409 407 604 Mark Battersby 0400 212 284 Peng Chung 0418 179 752
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Waverley City 5/18 Tulloch Grove
Glen Waverley BWSZ
適合首次置業或理想投資 位於 Brentwood 中學校區（STSA STSA） ）
MWSZ
Mount Waverley 中學校區 （STSA STSA） ）的完美家庭住宅
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位處 Mount Waverley 中學校區的核心位置，這 個重新翻新的家庭住宅步行即達 Mount Waverley 中 學，Mt. Waverley North 小 學，Burwood East 小學，附近商鋪和公園。另外也可輕 鬆到達 Syndal 火車站，Mt. Waverley 火車站，公 交站，連通城市的電車，購物中心和其他優秀私 校。佔地約 670 平方米，戶外有漂亮的圍欄，住宅 坐向朝北，寬敞明亮，共有 3 個舒適的睡房。陽光 透過窗戶照進客廳，讓整個客廳和飯廳寬敞明 亮，并配有開放式壁櫥。整潔時尚的廚房配有不 鏽鋼 Smeg 爐具，Bosch 洗碗機，Caesarstone 櫥 櫃檯面/早餐吧。此外，廣闊的後院和戶外娛樂區 讓你和親朋好友享受一個愉快的家庭聚會。屋內 有 3 個大小合適和帶內置衣櫥睡房，和一個帶獨 立洗手間的家庭浴室。其他設備包括管道暖氣， 分體式空調，容易打理的花園，和一個帶鎖車庫， 另外還有足夠的停車空間在私人車道上。
售價: 請聯繫中介
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93 Bloom Avenue
Wantirna South
Wantirna 區 Harcrest 房產 讓人羡慕的現代化生活
坐落在 Wantirna South 全新開發的 Harcrest 小 區, 區內提供舒適便捷的生活享受，社區配套設 施包括 IGA 超市，咖啡店/餐館，以及多間特式店 舖。地理位置優越，距離公車站僅僅幾步之遙，數 分鐘可到 St. Andrew 及 Waverley Christian 學 院，St. Jude’s 及 Knox Garden 小 學，Swinburne 大 學，Westfield Knox 購 物 中 心 以 及 Eastlink 高速公路。這時尚的 4 睡房加書房別墅 提供高質量的裝置和寬敞生活空間，為您打造出 獨一無二的家庭生活方式。完美佈局包括寬敞的 開放式生活區包括寬廣家庭廳/飯廳以及配有不 鏽鋼廚具的超現代化廚房。另有怡人的客廳可通 向有蓋及石地舖設的娛樂甲板及易打理庭院。所 有臥室帶有入牆衣櫃，包括主人房帶步入式衣櫃 及寬敞套房浴室。另有家庭浴室及獨立廁所。其 他設備包括：中央暖氣，分體空調，警報系統，2 千公升水箱，遙控雙車位車庫帶內部通道。
售價: $900,000
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16 Stocks Road
Mount Waverley GWSZ
恆久完美的家庭住宅
www.waverleycity.com.au We put you first
售價: $650,000
44 Walker Road
Mount Waverley
167 Coleman Parade, Glen Waverley
位處較高的地勢并配有堅固圍欄和漂亮私密前 院，這套朝北的聯排別墅位於 Glen Waverley 核 心位置，乾淨整潔，舒適易打理。非常適合精明的 投資者，購房者或退休人士。客廳空間寬敞明亮， 通向設備齊全的廚房，包括 Simpson 廚具和洗 碗機，充足的櫥櫃和工作檯面。旁邊的飯廳設有 滑動門通向室外娛樂露台。二樓的三個臥室明亮 舒適，其中兩個帶有內置衣櫥，主臥室配有衛浴 間和步入式衣帽間。還有一個寬敞衛浴和下層化 妝間。其他設備包括：中央暖氣，分體式冷氣機， 吊扇，防盜警報系統，樓梯底儲物房，遮陽棚，大 小合適的洗衣房，和超大入戶式雙車位車庫-適 合大小車型及提供額外儲存空間。位於的區域鄰 里親近，步行即到 Pinewood 購物中心、網球場、 公 園 和 公 交 車 站。同 時 靠 近 Brentwood 中 學、 Pinewood 和 Glen Waverley 南小學、Monash 游 泳館、Monash 大學和高速公路入口。
當你步入住宅，你會被這套 3 房 2 衛的家庭住宅深 深吸引。明亮的自然光線、高聳的天花和拋光的木地 板讓住宅增色不少。內建帶開放式壁爐的寬敞客廳、 飯廳和家庭區，旁邊是配置了全新不鏽鋼燃氣灶具、 Blanco 烤箱和充足存儲空間的廚房。共有 3 個大小 適中的臥室（2 個臥室配有內置衣櫥） ，其中主人臥 室建有帶雙入口的衛浴間，另有第 2 個家庭浴室和 洗手間。戶外的娛樂甲板聯通寬敞的後花園，你可以 和你的客人在此享用戶外晚餐和燒烤。該住宅坐落 在佔地約 724 平方米的朝北地塊上，給你提供了未 來重建一套全新奢華住宅或者多個單元別墅/聯排 別墅（STCA）的機會。地理位置優越，步行即到公交 車 站、Jordanville 火 車 站、Ashwood 中 學、Essex Heights 小學、當地商鋪和公園，并靠近 Mount Waverley 中學及 Avila 學院、Deakin 大學、The Glen 購 物中心、到達市中心的電車和 Monash 高速公路。其 他設備包括：管道暖氣、分體式空調、吊扇、太陽能 板、儲存間和多個停車位的長車道。
售價: 請聯繫中介
9560 3988
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8 Galahad Crescent
Glen Waverley
幸運 8！ 迷人的家庭住宅迷人的家庭住宅 -步行可到學校
這個帶幸運門牌號的住宅擁有寬廣及安靜蔥綠的 前院, 位置便利優越, 步行到 Camelot Rise 小學和 Dandenong Creek 小徑只需 7 分鐘。短程步行也可 到達 Highvale 小學和 Highvale 中學，開車數分鐘即 到 Wesley 中 學，The Glen 購 物 中 心，Glen Waverley 火車站和 Eastlink 公路。拋光明亮的 Tasmanian 木地板鋪於生活區，全新地毯於睡房增加 舒適感。客廳和飯廳連通明亮的廚房，廚房配有意 大利 Lofra 烤箱和炒菜鍋灶頭，LG 洗碗機，花崗岩 石檯面，早餐吧和足夠空間的輕閉合櫥櫃。寬敞的 用餐區/家庭廳延伸至屋外陽光充足的後園，設有有 蓋及石地鋪設的娛樂地區，漂亮的小菜田，兒童玩 耍小房子及沙堆，乾淨整齊的草坪 - 十分適合小孩 和有童心的成人。住房包括 3 間帶內置衣櫥睡房，一 個書房，其中包括一間主人套房浴室及步入式衣 櫥，另外還有一個帶獨立洗手間的家庭浴室。其他 設備包括：管道暖氣，冷暖空調，安保系統，電動捲 簾，2 個水箱（容量合計 7270ltr） ，一個帶獨立辦公 室或工作間的雙車位車庫。
售價: 請聯繫中介 3+1
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1 / 2 Leicester Avenue
Glen Waverley GWSZ
在 GWSCZ 內舒適便捷家居
這個美麗的 3 臥室家居提供舒適便利的享受！坐 落 在 備 受 追 捧 的 Glen Waverley 中 學 校 區 內 （STSA），這溫馨的家非常適合家庭住宿，年輕 的專業人士或尋找巨大回報的精明投資者！怡人 的門前陽台引領你進入完美的內部佈局, 寬敞客 廳和飯廳設置壁爐和拋光地板並通向無可挑剔 的廚房帶灶具，Westinghouse 洗碗機和充足的 存儲。另有 3 個臥室帶入牆衣櫃，中央浴室設有 豪華轉角水療浴缸和獨立衛生間。後方建有一個 有蓋娛樂甲板 - 非常適合戶外娛樂！無與倫比 的位置！可步行到公交車站，Pinewood 購物中心 和 Pinewood 小學，幾分鐘車程到達 Syndal 南小 學及 Huntingtower 學校，Glen Waverley 中學， Avila 及 Wesley 學 院，The Glen 購 物 中 心， Kingsway 餐飲娛樂區，火車站和 Monash 高速 公路。其他設備：管道暖氣，水冷，遮陽篷和遙控 單個車庫。
售價: 請聯繫中介
Malvern East
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Wheelers Hill
舒適便利家庭住宅
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坐落在寧靜的街道盡頭，佔地約 667 平方米， 這幢家庭友好型的住宅為正在增長的家庭提 供了舒適便利的生活。內建明亮的客廳和飯 廳，高聳的天花和全新的拋光木地板讓房屋 增色不少。廚房配備了燃氣灶具、烤箱和早餐 吧，旁邊是用餐區/家庭區。共建有 3 個配有內 置衣櫥的大小適中的臥室，其中的主人套房 建有衣帽間和衛浴間，另還有 1 個帶獨立洗手 間的浴室。娛樂室提供了多餘的娛樂空間，也 可用作第 4 個臥室。你可以在戶外水療浴缸邊 放鬆，邊欣賞漂亮整潔的後院。地理位置優 越，你可以步行到 Wheelers Hill 中學和公交 車 站，並 且 靠 近 Caulfield Grammar 學 校、 Wheelers Hill 和 Brandon Park 購 物 中 心 和 Monash 高速路。其他設備包括：帶鎖四車庫、 管道暖氣以及嵌墻式空調。
售價: $950,000
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2/646 Warrigal Road 獨特的建築設計，這全新的三層聯排別墅帶有 3 間臥室+ 書房和 4 間超大浴室。第一層帶有設計時尚的廚房，與寬 敞的客廳完美融合，并可通往寬 7 米的陽台。並帶有搖控 雙車庫，獨立的私人頂層露台可觀賞獨一無二的墨爾本 都市風光。寬敞的頂層陽台同時適合戶外燒烤和娛樂。所 有生活空間光線充足，開放式廚房帶有 emporite 櫥櫃， 100mm 石質廚檯，時尚水槽，煮食爐及 Neff 廚具。主臥 套間帶有超大衣帽間和豪華浴室，第二間臥室帶有無框 落地鏡面衣櫃，第二間浴室，超大書房及儲藏室毗鄰浴 室，可作第三和第四間套房浴室。其他亮點還包括：4 部 分體冷暖空調，Rinnai 煤氣熱水系統，中央除塵，安全警 報系統，對講系統，硬木地板及 100%羊毛地毯。地理位 置 便 捷，步 行 6 分 鐘 內 可 到 Holmesglen 火 車 站 及 TAFE， 面 對 ChadstoneHomemaker Centre， Harvey Norman，咖啡店和餐館。公車站就在家門前，3 分鐘開車 可到 Chadstone 購物中心，近 M1 高速公路，開車 15 分 鐘可到 CBD。是渴望市區繁華生活人士以及投資者的理 想首選，高租金回報。同時適合海外買家和投資者。
盡享都市風光的頂級住所
Maire Zhou(國語） 吳丹Dannie Wu（國粵語）李涵 Danny(國語) 謝美珍Jessica(國粵語) 0423 727 919 9560 3988 0409 083 388 0412 435 173 微信：mariezhou818 微信：danniewu98 微信：dannywaverleycity
售價: $950,000
Alex D’Arcy 0432 099 103
趙淑芳（國粵語） 0413 420 151
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Waverley City
精緻的家庭住宅——步行即到 精緻的家庭住宅— Caulfield Grammar
全新公寓靠近火車站、商鋪 和 Monash 大學
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這套高質量 1 房住宅位於全新的“The Clarence” 奢華公寓頂層，擁有獨一無二的美景。The Clarence 位 屬 黃 金 中 心 地 段，離 Caulfield 火 車 站、 Monash 大學、Caulfield Plaza 商鋪/咖啡廳、電車 站、公交車站、Caulfield 跑馬場僅 300 米，并靠近 Chadstone 購物中心。開放式的生活區/客廳，直 通能欣賞到 Melbourne 市中心和 Port Phillip 海 灣美景的陽台，非常適合在此娛樂和放鬆。漂亮 廚房配備了凱瑟石檯、玻璃防濺擋板、輕閉合櫥 櫃、Smeg 不鏽鋼燃氣爐灶及電烤箱、Fisher & Paykel 冰箱和洗碗機。臥室建有內置鏡面衣櫥， 浴室有半無框淋浴、貼瓷墻面已經室外的美景。 帶 Asko 洗衣機和乾衣機的歐式洗衣房、分體冷 暖空調、雙層玻璃窗、視像對講機、大廈安全入口 以及安全的停車位，這些設備都讓該住宅更舒適 便利。不要錯過這個絕好的投資機會！非常適合 學校、年輕的專業人士以及退休人士。
售價：$395,000
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5/5 Jellicoe Street
Cheltenham
時尚便捷的家庭住宅
這套時尚便捷的 2 房住宅絕對適合購房者、 年輕的專業人士和在尋找高投資回報的精 明投資者。首層是開放式的佈局，廚房配備 了石檯、時尚的磨砂玻璃防濺擋板以及充 足的存儲空間，旁邊是明亮的生活區/用餐 區，連通到室外的容易打理的私人花園。樓 上是 2 個帶有鏡面內置衣櫥的臥室以及時 尚的浴室和洗手間。其他現代化設備包括： 樓下的化妝間、分體冷暖氣、位於第 2 個臥 室的空調、儲存設施、洗衣房、帶訪客停車 位的單個帶鎖車庫和水箱。周邊配套設施 齊全，步行即到 Southland 購物中心、Cheltenham 火車站和公交車站。開車幾分鐘即 到達漂亮的海灘、小學和中學、公園和其他 配套設施。馬上聯繫我們預約看房時間吧！ 開放: 周六(23/01) 11:30-12:00pm 2 2 1 售價: $625,000
32 Walker Road
Mount Waverley MWSZ
美好家庭住宅 坐落於 Mount Waverley 中學學區
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這是一套位於寧靜天堂的家庭住宅，步行即到 Jells Park 小 學 和 學 前 班 以 及 Caulfield Grammar，靠 近 Wheelers Hill 購 物 中 心、Jells 公 園、 Monash 高速公路和 EastLink。住宅被鬱蔥的花 園和漂亮的白色柵欄圍繞，內部佈局流暢舒適， 空間寬敞明亮。鋪設了瓷磚的門廳帶領你進入寬 敞的客廳，連通正式的客廳，房子的中心是寬敞 明亮的用餐區/家庭區以及時尚廚房。光線充足的 廚房擁有不鏽鋼廚具、Stirling 洗碗機以及充足的 儲存空間。共有 5 個帶衣櫥的臥室，包括建有雙入 口衛浴間的主人套房，另還有寬敞的書房/第 6 個 臥室，以及帶獨立洗手間的共用浴室。戶外設有 帶蓋以娛樂甲板和容易打理的花園。其他時尚便 利的設備包括：太陽能板、管道暖氣、水冷、帶後 部入口的遙控雙車庫，其長車道提供額外車位可 停泊汽車、遊艇、拖車和房車。
602/2A Clarence Street
Malvern East
167 Coleman Parade, Glen Waverley
8/213 Normanby Road
8 Adam Avenue Notting Hill
Wheelers Hill
Mount Waverley MWSZ
潛力無窮的舒適家庭住宅—— 潛力無窮的舒適家庭住宅— 步行可到 Mount Waverley 中學
Mount Waverley
售價: $1,225,000
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售價: $390,000
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16 Stephensons Road 位於 Mount Waverley 中學學區（STSA） ，這套單層 家庭住宅非常適合購房者，而其約 738 平方米的長 方形土地絕對能吸引投資者和開發商。經過翻修的 住宅明亮舒適，鋪設了木地板，建有開放式客廳和 飯 廳，通 向 廚 房/用 餐 區，廚 房 配 備 了 Westinghouse 陶瓷爐灶&電子烤箱、Asko 洗碗機和充足的 櫥櫃。房子後部是寬敞的娛樂區，給孩子提供了獨 立的玩耍空間。屋內另建有 3 個大小適中的臥室 （其中 2 個建有內置衣櫥） 、明亮的家庭浴室、獨立 的化妝間和洗衣房。室外建有能眺望漂亮後院的寬 敞甲板，非常適合家庭聚會和燒烤。其他設備包括： 管道暖氣、分體式冷暖空調、帶鎖雙車庫和寬敞的 停車道。所處地段方便快捷，公交車站和漂亮的 Damper Creek 公園就在家門口，步行不到 10 分鐘 即 到 Mount Waverley 中 學、Burwood Heights 購 物 中 心 和 到 達 市 中 心 的 電 車 站。靠 近 火 車 站、 Mount Waverley 北小學、PLC 和 Deakin 大學。
售價：$1,060,000
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6/24 Whiton Street 坐落在寧靜的區域，周邊綠樹環繞，這套佔地約 324 平方米的 3 房漂亮住宅提供了現代化、便於打理的家 庭生活，非常適合年輕家庭、追求高品質的伴侶、退休 人士以及精明的投資者。室內外經過全新裝修，屋頂 建有保溫隔熱層以及耐用的 LED 燈具，是 5 星省電住 宅。寬敞佈局建有大生活區，廚房配有全新的廚具，包 括 Eurotag 洗碗機、Electrolus 烤箱、Omega 燃氣灶 具、抽油煙機和充足的櫥櫃。3 個房間均建有內置衣 櫥，并共用 1 個新裝修的時尚浴室、獨立洗手間和洗 衣房。同時你可在室外新建的有蓋娛樂甲板上享受戶 外生活及欣賞整潔的後花園。其他設備包括：高質量 的木地板、全新的中央暖氣、新的冷暖空調、甲板地下 的儲存空間、單個遙控車庫以及多餘的停車位。住宅 離 Sussex Heights 和 Amsleigh Park 小 學、公 交 車 站、當地商場和咖啡廳僅幾分鐘。靠近火車站、Oakleigh、Pinewood 和 Chadstone 購物中心、Monash 大 學和高速公路入口。
全新裝修的寬敞舒適住宅
售價: 請聯繫中介
自然純樸地段便利
Maire Zhou(國語） 吳丹Dannie Wu（國粵語）李涵 Danny(國語) 謝美珍Jessica(國粵語) 0423 727 919 9560 3988 0409 083 388 0412 435 173 微信：mariezhou818 微信：danniewu98 微信：dannywaverleycity
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4 Thurza Court
Wheelers Hill
周邊配套設施完善，交通便利，步行即可到 Mount Waverley 中學，Mount Waverley 北和 Burwood 東小學，當地的商鋪和公園。同時非 常靠近 Syndal 和 Mount Waverley 火車站，直 達市中心的電車站，購物中心和多所優秀的 私校。坐落在白色柵欄背後，這單層朝北住宅 擁有美好佈局。寬敞的客廳和飯廳可通向怡 人廚房，配有 Bosch 爐灶和烤箱，Asko 洗碗機 和充足的存儲空間。毗鄰的家庭/用餐區通往 一個超大的有蓋娛樂甲板，您可以邀請一眾 好友享受戶外娛樂或獨自欣賞後院美麗的花 園景色。另外還有 3 個配有內置衣櫥的臥室， 書房/4 臥室，家庭浴室及第二廁所。其他設備 包括：管道暖氣，水冷, 空調，搖控長車庫及額 外泊車位於長車道上。
9560 3988
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寬敞現代的公寓 步行可到 Monash 大學
這套時尚便利的現代化 2 房公寓地理位置 優越，步行即到 Monash 大學、當地商鋪和 公共交通，靠近 Monash 高速路入口，同時 位屬 Brentwood 中學學區（STSA）。室內 建有寬敞的開放式客廳和飯廳，直通能欣 賞戶外美景的陽台。廚房配備了大理石檯 面、Blanco 不鏽鋼廚具、Venini 洗碗機、早 餐吧和充足的存儲空間。2 個大小適中的 臥室均建有內置衣櫥，其中的主人套房配 有學習區并連通帶獨立洗手間的浴室。其 他設備包括：分體冷暖氣、歐式洗衣房、木 地板、鋪設地毯的臥室、設有對講機的安 全入口、2 個停車位以及存儲區。絕好的投 資機會，同時非常適合學生、年輕的專業 人士或者退休人士。
坐落在寧靜的街道盡頭，佔地約 649 平方米，這幢堅固 的雙層住宅給你提供了完美的家庭生活。室內建有教 堂式天花，擁有獨特的田園風格，並有寬敞的客廳、正 式的飯廳和帶小酒吧的明亮家庭區。首層設有客房、書 房、浴室和洗手間。寬敞的廚房配備了高質量廚具、 Fisher & Paykel 洗碗機、石檯、早餐吧和直通到室外的 用餐區。樓上建有連通陽台的寬敞娛樂室以及光線充 足的主人套房，套房內配有衣帽間、衛浴間、休憩區和 能欣賞 Dandenong 美景的陽台。另還有 4 個帶衣櫥及 大小適中的臥室、敞闊的書房、半套房浴室、帶水療浴 缸的共用浴室和化妝室。最下層是小廚房和充足的儲 存空間，戶外容易打理的後院和涼棚讓你的夏日增色 不少。所處地理位置優越，步行即到 Wheelers Hill 中 學、商 鋪、咖 啡 廳、餐 館 和 圖 書 館。開 車 幾 分 鐘 到 達 Wheelers Hill 小學、Caulfield Grammar 學校、Brentwood 中學和 Brandon Park 購物中心，靠近 Monash 高 速公路和 Eastlink。其他設備包括：管道暖氣、水冷、分 體空調、帶內部入口的雙車庫、第 3 個車庫/工作室、臟 衣服滑槽和管道吸塵。
售價: 請聯繫中介
Alex D’Arcy 0432 099 103
趙淑芳（國粵語） 0413 420 151
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Thomas張（國粵語） Afanco Lay(國語) 9560 3988 0412 854 202
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Waverley City Glen Waverley
3 睡房 1 浴室 入住時間：現在 Ashwood
134 Springvale Road
$390 每週 19 Railway Avenue
22 Cyril Street
Noble Park
3 睡房 1 浴室 3 車位 入住時間：現在 Mount Waverley
Sue Miao 苗小姐 Property Manager 物業經理 $350 每週
3/368 High Street Road
Sue 於三年前作為一名前臺踏入了房地產界的行業。因其出 色的表現，她迅速被升任成為一名物業經理，並管理租賃部 門的新生意。她有著出色的客戶服務，勤奮、熱情和友善的工 作態度，並且對華人房東和租戶的需求非常瞭解。她可以為 你找到優質租戶及為你的投資物業提供租賃和管理。除了優 質租戶，我們亦提供定期例行檢查報告，租金支付情況以及 租金回顧，並提供親切，高效和全面的物業投資管理服務。 如果您正在考慮出租您的物業,並需要傑出物業管理服務請聯繫：
3 睡房 2 浴室 1 車位 入住時間：2 月 12 日
$495 每週
3 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：2 月 12 日
$395 每週
Sue 苗小姐 95603988 或 email 至 sue@waverleycity.com.au
.....感謝你們為我們提供免費廣告， 預約看房,你的認真負責，以及至始 至終對出售我們房產的真誠態度 謹以此信，對你和貴公司在出售我們房產一事上做出 的努力，表達我們的感激之情。感謝你為我們提供免費廣 告，只做預約看房, 感激你的認真負責，以及至始至終對出 售我們房產的真誠態度。你和同事的誠實守信，和定期報 告的態度讓我們非常滿意。Jessica，非常高興能與你合 作，我已經把你推薦給了我正要出售房子的好朋友。 Hugh and Elizabeth W. 6 Faraday Court, Glen Waverley
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
ERWIN 1 Janina Court
Vermont South
絕佳位置 這處美麗的家庭住房位於 Vermont South 完美位置，步行可達 Vermont South 購物 中心和電車站。設有 4 間臥室，樓下主臥室 設有入壁衣櫥，還設有 2 間浴室和寬敞的 學習間。設有正式的客廳餐廳，翻新的廚房 家庭區，臨近戶外露台，配備雙層玻璃門， 可通往庭院 spa 區和樓上兒童室。此外設 有管道供暖，2 分體空調，雙車庫，停車位， 拖車和小船停放位，對講，警報，自動灑水 系 統。臨 近 Eastlink，Glen Waverley 火 車 站，購物中心，包括 Knox Westfield 和 The Glen，臨近 Weeden Heights Primary，Holy Saviour 和 Highvale Secondary。現在便 來預約參觀吧。
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拍賣：1 月 30 日周六 4:30pm 參觀: 周六(23/01) 12:00-12:30pm 周日(24/01) 11:30-12:00pm
Shop 30-31, 495 Burwood Highway, Vermont South
erwinrealestate.com.au
9886 3833
: info@hoskins.com.au
Park Orchards 1 Daniel Court
完美的地段 無與倫比的生活享受 高檔氣派的家庭洋房，位於寧靜街區，約 1 英畝大地。現代化石料廚房配有 Miele 廚具， 2 間寬敞客廳區，主臥室帶衣櫃和豪華衛浴， 另有 2 間臥室，家庭浴室，大書房，洗衣 房，室外娛樂餐飲區，草坪，後院綠樹成 蔭。配有冷暖空調，中央除塵，安全警報系 統，2 個儲水箱，3 間儲物間，以及超大雙車 庫。靠近小學，商店，私校和巴士站。 售價: $1,280,000-$1,450,000 開放時間:周六(23/01) 1:00-1:30pm 聯系人: John Hoskins 0418 345 008 Melissa Bell 0400 963 244
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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PROPERTY
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7 CHARLOTTE ROAD BORONIA
頂級氣派 內外兼修 氣派家居，四周美麗花園環繞，後院露台設有 BBQ 設 施，私家前院設有水景。擁有 3 間寬敞臥室，1 間大 浴室，開放式娛樂餐廳-廚房。近學校，Westfield Knox，公園和公交設施。您值得擁有。
www.schroederandwallis.com.au 《墨爾本日報》報業集團
拍賣 2 月 6 日周六 3:30pm 聯繫人 Neo Chen 0433 854 778 開放時間 週六 1:00-1:30pm 週四 3:00-3:30pm
235 STUD ROAD, WANTIRNA SOUTH 9908 3344 1051 BURWOOD HIGHWAY, FERNTREE GULLY 9908 3344
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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5 HAILEYBURY COURT WANTIRNA
內外兼修 輕鬆生活 這棟優質的家庭住房，擁有 3 間寬敞臥室，配有高檔 硬木地板，主臥室帶衣帽間和衛浴套房，外加大型娛 樂區和中央廚房。完美的地段，靠近 Westfield Knox 和 Eastlink，周圍有多家名校（Templeton 小學）和 公園。提供您輕鬆的生活享受，您值得擁有。 www.schroederandwallis.com.au 《墨爾本日報》報業集團
拍賣 2 月 13 日周六 10:30am 聯繫人 Neo Chen 0433 854 778 開放時間 週六 12:00-12:30pm 週四 4:00-4:30pm
235 STUD ROAD, WANTIRNA SOUTH 9908 3344 1051 BURWOOD HIGHWAY, FERNTREE GULLY 9908 3344
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Wantirna Office 電話: 03 9800 1225 網址: wantirna.bigginscott.com.au Suite 8, 426 Burwood Hwy, Wantirna South 3156
WANTIRNA SOUTH 8 Fromelles Court
幸運數字 8 這處位於 Wantirna South 搶手位置的住房給您高質量的生活享受。設有超大正 式客廳/餐廳，全新的獨立廚房，超大家庭室，獨立娛樂室，樓上設有第四個 超大客廳，帶壁櫥的寬敞臥室，配備入壁衣櫥和衛浴的主臥室。此外設有管道 供暖，分體冷氣，空調，雙車庫，全新地毯，對講。住房戶外設有超大娛樂 區，BBQ 區域，太陽能加熱泳池，燃氣加熱 spa。住房臨近周邊學校，商店， 公共交通，購物中心。這是一個千載難逢的絕佳機遇，機不可失，欲購從速。 《墨爾本日報》報業集團
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拍賣 拍賣: 1 月 30 日周六 2:30pm 參觀: 周六(23/01) 2:00-2:30pm 周三(27/01) 6:00-6:30pm 聯繫: Adam Flynn 0498 123 007 貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087
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Wantirna Office 電話: 03 9800 1225 網址: wantirna.bigginscott.com.au Suite 8, 426 Burwood Hwy, Wantirna South 3156
BORONIA 3 Conway Court
已有批文可建 6 棟單元房 位於絕佳地段，步行可至 Boronia 眾多設施，頂級開發大 地，非常適合購房者/建築商或開發商。所有繁瑣前期工作 已經完成(已有批文)，將來新建的物業將擁有氣派的臨街正 面和優秀房型。步行可至公園，Boronia 火車站，Knox Leisure Works，餐廳和學校，不可錯過的良機。 《墨爾本日報》報業集團
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拍賣 拍賣: 1 月 30 日周六 12:30pm 參觀: 周六(23/01) 12:00-12:30pm 下周六(30/01) 12:00-12:30pm 聯繫: Tim Selimi 0411 989 344 Adam Flynn 0498 123 007 貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087
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BORONIA 24 Hilda Avenue
簡約美麗的家居洋房 位於 Boronia Heights 著名的”Dress Circle”，美麗的高檔洋房，寬 敞的正式會客廳，獨立廚房連接家庭室/飯廳，大臥室，燃氣暖氣， 分體空調，新裝修的浴室，全新遮陽窗，高檔拋光木地板。室外帶 頂娛樂區非常適合休閒聚會。還有足夠區域停放房車或遊船，另設 寬敞雙車庫。土地面積約 735 平方米，擁有美麗花園，綠樹成蔭， 靠近學校，商店，公交等。歡迎來電預約看房！ 《墨爾本日報》報業集團
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拍賣 拍賣: 2 月 6 日周六 3:30pm 參觀: 周六(23/01) 3:00-3:30pm 聯繫: Tim Selimi 0411 989 344 Adam Flynn 0498 123 007 貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087
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UPWEY 30 Griffiths Road
Upwey 的 Hawthorn 位於 Upwey 最優質的組摘取，這棟美麗的洋房擁有帶壁爐的正式會 客廳，獨立廚房連接飯廳/家庭室，寬敞臥室，其中 2 間帶衣櫃，燃 氣暖氣，水冷空調。室外帶頂棚的娛樂區可欣賞超大後院美景。另 有 3 個儲水箱(總共 9000L)，2 個車位，大型車庫帶後方出入口，可停 船隻或房車。土地面積約 1430 平方米，靠近各類設施，包括學校， 商店，公交等，罕見良機，欲購從速。 《墨爾本日報》報業集團
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拍賣 拍賣: 2 月 13 日周六 11:30am 參觀: 周六(23/01) 11:00-11:30am 聯繫: Sandy Wells 0403 023 994 Adam Flynn 0498 123 007 貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087
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THE BASIN 4 Bayview Crescent
美麗家居 美麗花園 美麗景觀 位於 The Basin 極受歡迎的地段，這棟高質量家居擁有開放式房 型，大客廳，廚房，3 間大臥室都帶衣櫃，燃氣暖氣，Coonara Wood 暖氣等。更有大型室外娛樂區，設有露台，可觀賞美麗風 景，適合家庭休閒聚餐。土地面積約 1060 平方米，靠近學校，商 店，公交，四周花園環繞，風景宜人。歡迎來電預約看房！
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拍賣 拍賣: 2 月 9 日周二 6:00pm 售價: $430,000 起 參觀: 周六(23/01) 11:00-11:30am 周二(26/01) 6:00-6:30pm 聯繫: Abby Ivankovic 0430 417 861 Adam Flynn 0498 123 007 貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Wantirna Office 電話: 03 9800 1225 網址: wantirna.bigginscott.com.au Suite 8, 426 Burwood Hwy, Wantirna South 3156
BAYSWATER 18 Cousin Drive
迷人魅力 潛力無限 魅力靚房，溫馨舒適，正式入口處有花園環繞。內飾精美， 配有硬木地板，寬敞客廳和餐廳區，新裝修的廚房連接飯廳 區，3 間臥室和浴室，獨立衛生間。後花園設有帶頂棚的娛樂 露台和大後院，適合休閒娛樂活動。近 Wantirna South，Bayswater West 小學，商店和公交。 《墨爾本日報》報業集團
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拍賣 拍賣: 2 月 6 日周六 1:30pm 參觀: 周六(23/01) 1:00-1:30pm 周三(27/01) 5:00-5:30pm 聯繫: Tim Selimi 0411 989 344 Adam Flynn 0498 123 007 貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087
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Wantirna Office 電話: 03 9800 1225 網址: wantirna.bigginscott.com.au Suite 8, 426 Burwood Hwy, Wantirna South 3156
THE BASIN 310 Forest Road
現代化家庭生活 位於極受歡迎的地段，這棟現代化家居佔地約 1009 平方米，開放 式房型，可滿足您一切的日常生活所需。大型正式會客廳/餐廳， 連接廚房，獨立家庭式，寬敞臥室都帶衣櫃，主臥帶衛浴套房和 衣帽間，燃氣暖氣，分體空調，全新地毯，新近粉刷。室外大型 帶頂娛樂區，可欣賞超大後院美景，適合小孩玩耍。還有超大雙 車庫，多個臨街停車位，後方有大門可直通後院。周邊設施包括 學校，商店，公交等。歡迎來電預約看房。 《墨爾本日報》報業集團
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拍賣 拍賣: 2 月 13 日周六 3:30pm 參觀: 周六(23/01) 3:00-3:30pm 聯繫: Adam Flynn 0498 123 007 Tim Selimi 0411 989 344 貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087
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Wantirna Office 電話: 03 9800 1225 網址: wantirna.bigginscott.com.au Suite 8, 426 Burwood Hwy, Wantirna South 3156
BORONIA 3 Tormore Road
頂級高密度住宅區開發良機 轉角平整大地約 1100 平方米，步行可至學校，商店，公園，Knox Leisure Works 和公交，屬高密度住宅區，有潛力可建造多層公寓 項目，或連排別墅。如果您選擇開發連排別墅，還將有可能使所 有房屋都擁有臨街正面(STCA)。罕見良機，切勿錯過。該物業是這 片優越地段僅剩的大型土地，欲購從速，歡迎預約看房。
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拍賣 拍賣: 2 月 20 日周六 2:30pm 參觀: 周六(23/01) 2:00-2:30pm 聯繫: Adam Flynn 0498 123 007 Matt Dougan 0416 065 115 貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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Glen Huntly 1/8 James Street
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迷人露台 樓頂花園 現代化家居洋房，位於 Glenhuntly Rd 精品住宅區，擁有開放式 客廳，頂級廚房，易打理的後院，空調，車庫可直通房屋內部。3 間 臥室(衣帽間，入墻衣櫃)，2 間浴室位於樓上。下拉式樓梯可通往 樓頂花園，盡享迷人景色和休閒生活。
拍賣
2 月 7 日周六 11:30am
售價
$620K-$680K
參觀
周六 11:45-12:15pm 周日 12:15-12:45pm
聯繫人
Clare Adams 0432 640 642 Ruth Roberts 0409 214 110
1148 Glenhuntly Road, Glen Huntly 9572 1666
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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Caulfield East 3/35-37 Grange Road
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優越地段 正面臨街 寬敞舒適的家居洋房，極易打理，自主地契，可從 Clifton Ave 進 出。擁有客廳，廚房，餐廳區，私家後院，3 間臥室(帶入墻衣櫃)， 雙出入口浴室，化妝間，分體空調，以及雙車庫。靠近 Monash 大 學 Caulfield 校區。
拍賣
2 月 7 日周六 12:30pm
售價
$590K-$640K
參觀
周六 1:15-1:45pm 周日 10:45-11:15am
聯繫人
Clare Adams 0432 640 642 Ruth Roberts 0409 214 110
1148 Glenhuntly Road, Glen Huntly 9572 1666
《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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McKinnon 2A Chalmers Street
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完美地段 優質生活 位於靜街盡頭，步行可至 McKinnon Secondary College，這棟迷 人家居擁有朝北客廳，整潔廚房，主臥室(衣帽間)，雙出入口浴室 位於樓下。第二浴室和 2 間臥室(衣帽間)位於樓上。迷人室外娛 樂區，帶頂棚的露台和人工草坪。配有視頻對講系統，安全警報， 分體空調等。
拍賣
2 月 13 日周六 11:00am
售價
$790K-$870K
參觀
周六 10:00-10:30am 周日 1:15-1:45pm
聯繫人
Clare Adams 0432 640 642 Ruth Roberts 0409 214 110
1148 Glenhuntly Road, Glen Huntly 9572 1666
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
雪梨一家四口組團買 8 套房
12 月全澳出租房空置率為 2.7%
上月澳逾 8 萬套出租房空置 （本報訊）2015 年最後一個月 裏，澳洲的住宅空置率上升，新數 據顯示，目前有 81,401 套租賃房產 沒有租戶。 這份由 SQM Research 發佈的 數據顯示，全國出租房空置率為 2.7%，在一定程度上受到柏斯和達 爾文空置率 “驚人” 上升的推動。 SQM Research 總 經 理 Louis Christopher 稱，供需問題、大宗商 品價格持續下跌以及季節性假日 趨勢都對空置率產生了影響。 他稱，12 月的出租房空置率通 常會大幅增長，但霍巴特沒有出現 這種情況，它是澳洲最緊俏的租房 市場，空置率為 1.1%，相當於只有 302 套房空置。 上個月每個州府城市的出租 房空置率都有所上漲。達爾文的空 置率最高，達到 4.2%，柏斯緊跟其
後，空置率為 4.1%。布里斯本和墨 爾 本 的 空 置 率 分 別 為 2.9% 和 2.8%，雪梨和阿德萊德均為 2.1%。 過去一年，州府城市獨立屋平 均租金增長 1.1%至 541 元/周，單 元房平均租金上漲 2.4%至 427 元/ 周。在此期間，達爾文的租金嚴重 下滑，獨立屋和單元房的租金分別 下跌 12.3%和 11.2%。柏斯的獨立屋 和 單 元 房 租 金 分 別 下 挫 9.6% 和 9.7%。雖然墨爾本的空置率較低， 但它擁有最多的空置出租房數量 ——13,521 套。布里斯本和柏斯的 空置出租房數量分別是 9220 套和 8236 套，阿德萊德和達爾文分別為 3534 套和 1175 套。 Christopher 說道，雖然一些數 據受到了時節的影響，但空置率上 升這一明顯趨勢已經出現。
（本 報 訊）Warranwood 位 於 CBD 區東北部 27 公里遠，是目前 墨爾本住宅租金中位值增長最快 的地區。 Domain Group 提供的數據顯 示，距離理想學校附近郊區的住宅 租金增長最快，而 Warranwood 現 在的住宅周租金要價為 500 元。房 產代理表示，當地的租房受到了一 些家庭需求的推動，因其離 Luther College、 Warranwood Primary、 Melbourne Rudolf Steiner School 和 Yarra Valley Grammar 等校的距 離較近。 Ryan King 的代理韋伯（Phillip Webb）指出，Warranwood 能夠 在安靜的街道提供更為大型的家 庭住宅。相比 Ringwood North，當 地的住宅也更新。由於接近 Warrandyte，Warranwood 更為人所知， 其土地價格也更高。 Harcourts Croydon 的 物 業 經 理坦頓（Rhys Tainton）表示，去年 12 月 時，他 出 租 了 位 於 Warranwood 區 Wonga Road 254 號 的 一 四居室住宅，周租金為 500 元，吸 引了 10 個意向小組以及 5 名申請 者。 Domain.com 獲 悉 ， Surrey Hills、 Caulfield、Ivanhoe、Burnley、 Campbellfield、Langwarrin 和 Essendon North 也是當地住宅租金增長 最快的地區。 Wakelin Property Advisory 的 總監紐金特（Paul Nugent）透露，一 些買不到合適房子的家庭會選擇 將在學校附近租房。儘管有些家庭 在別處也有自己的房子，但他們仍
然決定在學區附近租房，原因在於 新房過貴使得搬家難。 Domain Group 的首席經濟學 家 威 爾 遜（Andrew Wilson）指 出， Brighton、Bentleigh East 和 Clayton 是內南區房源最多的地區，總是能 吸引投資者的目光，因為這些地區 擁有理想的學校以及健全的基礎 設施。對於在一些地區租不起房的 人士來說，Bentleigh East 和 Clayton 將會更吸引他們。 已有相關數據顯示，在去年最 後一個季度，住宅的周租金中位值 已經首次突破 400 元，而公寓仍為 370 元。一些公寓周租中位值增長 最 快 的 郊 區 —— 包 括 Brunswick East 和 Moorabbin 在內——擁有大 量的新公寓出租。Toorak 的住宅周 租 金 為 900 元，依 舊 是 最 貴 的 地 區。 然而，租客並非只有壞消息可 言。對於一些預算緊張的家庭來 說，他 們 可 以 考 慮 東 南 部 郊 區 Braeside，因其是住宅租金最低的 地區，每周為 250 元。 從靠近 CBD 的地區來說，最 實惠的當屬 St Kilda 或是 Box Hill， 前者的住宅周租金為 495 元，而後 者為 428 元。在北部，Dallas 是性價 比較高的租區，其住宅周租金為 310 元。東北部的 Thomastown 則為 330 元。 Box Hill 的公寓周租金為 318 元，是內東區最低的地方。Gardenvale 則是內南區最富有競爭力的 區 域，其 公 寓 周 租 金 為 280 元。 CBD、Southbank 和 South Yarra 可 供出租的公寓數量最多。
墨郊學區房租金增長最快
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（本報訊）一家四口在同一個 小 區 買 房 不 算 常 見，但 Foreman-Sinatambou 家庭就做了這種 事，一做還是兩次。 據《每日電訊報》報導，包括父 母和兩個女兒在內的四口之家在 雪 梨 Wolli Creek 的 Discovery Point 公寓項目一共買了八套房。 其中的媽媽 Lily Sinatambou 說，他 們又看上了幾套房。 包括父親 Martin Foreman、女 兒 Kirsten 和 Samantha 在內的這個 家庭每個人都有兩套房，他們自己 也住在這個小區裡。 他們不是在這個小區盡量多 買幾套房的唯一一個家庭。Yingying He 和丈夫 Yan 也買了四套，
兩套將給雙方的父母居住。 分析師稱，之所以會出現這種 買房模式，是因為雪梨的住房可負 擔危機越來越嚴重，促使有能力的 買家囤積距離 CBD 周圍 10 公里 以內、選擇面不大的房子。 雖然自聖誕節以來，房價的增 長相對比較平靜，但根據趨勢預測 機構 BIS Shrapnel 的預測，雪梨的 房價還會繼續攀升，增幅預計達到 7%左右。 房價上漲將把更多的買家擠 出大部分房市，除了少數地區，比 如 Wolli Creek。當 地 有 些 公 寓 售 價還在 50 萬元以下。 Lily 表示，他們家從未想過把 房子買在一起，或者在同一個區
域，他 們 只 是 一 致 認 為 在 Wolli Creek 買房比較好。 “我們第一次來 這裡的時候，甚至沒想到要買房， 只是陪女兒看看房而已。看完房， 一家人都 ‘淪陷’ 了。” 人口統計學家麥克蘭登表示， 將有越來越多的雪梨家庭像 Foreman-Sinatambou 一家這樣，一 起買其他開發案的房子。 “人們都 說 Y 世代是最獨立的一代，不過在 某些方面，恰恰相反。高房價迫使 成年的孩子在家裡住得更久，使得 不同輩分的人之間的聯繫加強了。 到了孩子買房的時候，父母們通常 會大房換小房，也會找新家。希望 住得近一點也是一種很自然的 事。”
墨 1/2 Airbnb 房源為整宅或成套公寓 （本報訊）Airbnb 提供的最 新數據揭露，在 Airbnb 上登出的 墨爾本出租房中，有近一半為無 人居住過的整棟住宅或公寓，而 非只是多餘單間。 Inside Airbnb 的數據顯示， 在 墨 爾 本 提 供 的 8663 套 房 源 中，約有 3600 套可供每年預訂 90 天以上，而這表明其為閒置。 根據費爾法斯克媒體的分 析，在墨爾本的 6900 名出租者 當中，有 70%出租的是單間房， 但剩餘的 30%卻有多種房源出 租。有近 300 位出租者的房源多 於 3 處。 出租房源大多位於墨爾本 CBD、South Bank 和 South Yarra。在墨爾本 CBD 區列出的 1068 處房源中，有 611 處可以用於長
時間出租，屬於擁有多套房源的 出租者的名下。 一位名為 Alex, Ellie + Linton 的 出 租 者 其 實 是 Beyond a Room 這一小企業的運作者，負 責為房東管理 Airbnb 上的房源。 創始人伍德表示，該公司沒 有擁有任何房產，只是在管理這 些房源。公司所充當的角色是短 期 的 房 地 產 經 紀 人。在 Airbnb 上，使用個人姓名登出房源是為 了踐行 Airbnb 所提加深人與人 之間的關聯這一口號。 《時代報》曾試圖採訪擁有 多房源的數位人士，但遭到了拒 絕。這些人士包括：說著粵語和 普通話的伊恩（Ian） ，其在 Spencer Street 和 Flagstaff Gardens 擁 有 16 處房源出租；約翰（Jonn）擁
有 13 處 房 源，大 多 位 於 RMIT 附近；伊登（Eden）所在團隊包括 華人和韓裔人士在內，在南十字 星車站附近管理著 13 套公寓。 一位名叫比爾（Bill）的人士 擁有最多的房源，但他拒絕接受 採訪。在 Airbnb 上，他供有 80 間 房 出 租，多 位 於 Brunswick、 Carlton 和 South Yarra。 據悉，在維州，短期租賃並 未受到多少限制。Port Philip 市 府的一位發言人表示，市府需要 關注的是寄宿家庭、旅館和賓館 的安全標準，而非度假屋。 Yarra 約有 450 套住宅和公 寓作為永久性短租房源。對此， 市 長 科 蘭 茲（Roberto Colanzi） 表示，短期租賃有可能給居民製 造騷擾，對當地社區帶來影響。
調查稱澳房市悲觀情緒緩和 （本 報 訊）一 份 最 新 報 告 顯 著 2015 年下半年籠罩房市的悲觀 示，目前，認為適合買房的澳人人 主義情緒可能有所緩和。” 他表示，雖然這項指數反映 數達到七個月以來最多的一次。 據 Domain 網站報導，周三公 了一定程度的季節性波動，不過 佈的西太-墨爾本研究所消費者 “這次的波動非常大，我們只能認 信心調查顯示，衡量什麼時候買 為這可能顯示房市出現一定的樂 房較合適的指數相比 12 月公佈的 觀情緒。” 全國指數的提升大部分是受 調查上揚了 13.9%，意味著住房市 新州所驅動，雖然新州的指標在 場迎來新一波積極情緒。 西太銀行首席經濟學家埃文 最近幾次都墊底了。 “因此，買家最好謹慎一些， 斯（Bill Evans）表示，現在的指數 是 2015 年 5 月來最高的一次，比 不過這個結果還是比較振奮人心 埃文斯說道。西太-墨爾本研 2015 年 1 月時的水平低 1.4%。 “調 的，” 查提供了一個初期的信號，預示 究所房價預期指數也顯示房市前
景有所好轉，該指數在 1 月上揚了 21.1%，雖然從同比來看，還是下 滑了 10.2%。 研 究 機 構 BIS Shrapnel 的 高 級經理齊格馬尼斯（Angie Zigomanis）表示，新州和維州可能還有 一定的增長空間，但這兩個州可 能在明年進入回調時期，因此增 長 空 間 可 能 比 較 小。不 過，他 表 示，投資者和買家可能不會因為 房價的上揚對房地產抱有更加樂 觀 的 態 度。 “由 於 股 市 的 波 動 更 大，人們在尋找投資的渠道，房地 產是其中之一。”
布市華人郊區房價多漲一倍 （本 報 訊）一 項 新 的 研 究 揭 露，在住有大量中國居民的布里 斯本郊區，當地的住宅價格正迎 來強勁的增長。 PRDnationwide 的研究表明， 相 比 Brisbane South 和 大 布 里 斯 本區，設有大量華人社區的郊區 的房價增幅更大。 PRDnationwide 的 全 國 研 究 經 理 馬 迪 斯 默（Diaswati Mardiasmo）博士表示，出現這種現象 的部分原因在於華人社區傾向於 緊密群體。多數買家居住在澳洲 本地，來自他州或是來自海外。
“我們看到 Brisbane South 郊 區一些華人社區的房價增幅是當 地平均價格的近 2 倍。在過去五 年間，Robertson 的住宅價格增長 便是大布里斯本區平均值的 2 倍。” 馬迪斯默博士說。 位於布里斯本南部地區的 7 個郊區擁有 18.7%的平均華人人 口。去年，這些郊區的平均住宅價 格增幅為 11.5%，明顯高於 Brisbane South 和大布里斯本區的平 均增幅——這兩地分別為 5.9%和 4.4%。 房價的上漲意味著大型華人
社區為尋找表現強勁地區的投資 者提供了一個很好的指標。 “大量的中國人口是一個很 好的指標，這意味著郊區將繼續 經歷高幅度的價格增長，因為未 來的中國買家和投資者更有可能 會對華人聚集區感興趣。”馬迪斯 默 博 士 說。Eight Mile Plains Ray White 的負責人考譚透露稱，布里 斯本南區 50%的買家是中國人， 當地的房產正值繁榮。 “這是一個投資的好地方。當 地的文化和地理位置讓其成為了 一個完美的投資地。” 考譚說。
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臥室 4 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 2 月6 日 周六 2:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(23/01) 12:00-12:30pm 周四(28/01) 3:00-3:30pm Robert Simpson 0438 444 977 Ben Lin 0435 022 277 Rohan Calder 0422 256 948
臥室 4 衛浴 1 車庫 1 拍賣時間: 2 月6 日 周六 10:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(23/01) 1:00-1:30pm 周四(28/01) 6:00-6:30pm Robert Simpson 0438 444 977 Ben Lin 0435 022 277 Rohan Calder 0422 256 948
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Friday 22 January 2016
Nunawading
A
11a
2/121 Rooks Road
建築精品
2 年新優質洋房，所在地塊僅有 2 棟，私密寧靜，裝修高檔。開放式客廳， 餐廳，現代化廚房，3 間帶衣櫃的臥室，氣派中央浴室和衛浴套房。地屬 Vermont SC學區，附近設施齊全，欲購從速。
Nunawading
1/7 Nielsen Avenue
寬敞明亮 舒適生活
所在地塊僅有 2 棟物業，這棟迷人洋房擁有大後院，室內明亮寬敞，5 間臥 室，2間浴室，正式/休閒客廳，廚房，易打理的後院。地下層有雙車庫，還可 作為2間房間使用。地段優秀，品質卓越，欲購從速，歡迎看房。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
9837 4444
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 3 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 2 月6 日 周六 11:00am 售價: $620,000 起 開放時間: 周六(23/01) 11:00-11:30am 周四(28/01) 11:30-12:00pm Paul Leydin 0408 741 237 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Terry Anson 0400 983 879
臥室 5 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 2 月6 日 周六 1:00pm 售價: $830,000 起 開放時間: 周六(23/01) 12:30-1:00pm 周四(28/01) 1:30-2:00pm Tony Chen 0430 206 966 Simon Vander Sluys 0413 263 204
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Friday 22 January 2016
Blackburn North
A
12a
22 Bridgeford Avenue
頂級家庭生活體驗
新近擴建和裝修，這棟優質家庭住房位於 Blackburn North 佳位，溫馨舒適的客 廳，開放式廚房-餐廳-家庭室，化妝間，5 間臥室(娛樂室/工作間)，2 間浴室， 後院設有露台。冷暖空調，安全警報。步行可至公園步行道，小學和巴士站，近 火車站，購物中心和高速公路。
Blackburn South
72 Edinburgh Road
經典魅力 無與倫比
經典魅力，氣派無比，這棟典雅家居洋房四周圍欄聳立，美麗花園環繞。擁有 2間客廳，寬敞會客廳/餐廳嗲壁爐，大廚房，家庭室和飯廳區，室外娛樂區， 4間臥室，2間浴室。地屬Box Hill High School學區，歡迎來電預約看房。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
9837 4444
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 5 衛浴 2 拍賣時間: 2 月 13 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(23/01) 11:00-11:30am 周四(28/01) 4:00-4:30pm Robert Simpson 0438 444 977 Ben Lin 0435 022 277 Rohan Calder 0422 256 948
臥室 4 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 2 月 13 日 周六 1:30pm 售價: $980,000 起 開放時間: 周六(23/01) 2:00-2:30pm 周四(28/01) 12:00-12:30pm Nadine Roberts 0408 960 082 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Troy Sheehan 0417 243 900
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Friday 22 January 2016
Ferntree Gully
13a
A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
25 The Glen
現代化活力生活 約 1290 平方米大地，3 年新氣派住宅，專為現代化生活設計，裝修精美，空間寬 敞，大客廳-餐廳區，豪華廚房，開放式書房，第二客廳區/休息區，主臥帶衣帽 間/衛浴套房，另有3間臥室，1間浴室。朝北後院，娛樂露台，易打理的花園。冷 暖空調，6星級節能，太陽能電板，遙控車庫。步行可至火車站，商店，近小學。
Troy Sheehan 經理 0417 243 900
Rohan Calder 經理 0422 256 948
Fiona Chang-Welst 資深物業顧問 0403 692 854 (粵、中、英語)
Ben Lin 物業顧問 0435 022 277 （粵、中、英語）
臥室 4 衛浴 2 車庫 2 私人出售 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(23/01) 3:00-3:30pm 周四(28/01) 1:00-1:30pm Dylan Hare 0431 630 741 Tynan Carr 0423 466 695 David To 0421 386 715
Matthew Scafidi 經理 0433 795 006
Tim Longmore 經理 0433 304 805
David To 物業顧問 0421 386 715 （粵、中、英語）
Tony Chen 物業顧問 0430 206 966 （中、英語）
如果您正考慮出售您的物業 歡迎致電我們，我們將提供免費的市場評估 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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Friday 22 January 2016 A
Forest Hill
14a
369 Springvale Road
時不我待
現代化連排別墅，功能多樣，開放式空間，僅有 2 棟，現在購買樓花可節省大量印花稅。 前方住宅擁有前院，樓下客廳/餐廳，開放式廚房配有高檔廚具，1 間臥室，化妝間，樓上 2 間帶衣櫃的臥室，主臥帶衛浴套房，還有 1 間中央浴室。後方住宅樓下客廳和餐廳區， 開放式廚房配有高檔廚具，1 間臥室，中央浴室，樓上 2 間臥室，主臥帶衛浴，還有中央 浴室。其他設施包括遙控雙車庫，儲物空間，冷暖空調和安全警報等。近公園，購物中 心，中小學，公交和高速公路。
Mount Waverley
嶄新靚麗
2/8 Acton Street
頂級設計，高檔裝潢，4 臥室連排別墅，全新豪華享受，氣派室外娛樂 區。室內拋光木地板，石料配件，獨立客廳，樓下主臥帶衣帽間和衛浴套 房，另外 3 間臥室位於樓上，還有遊戲室和浴室。中央冷暖氣，遙控雙車 庫。地處 MWSC 學區，近火車站，小學，購物中心等。歡迎預約看房。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
4 臥室 3 浴室 2 車位 出售 售價: $880,000/棟 參觀: 請預約參觀 Tony Kwan 0422 876 886 Alvin Lam 0488 868 931 Steve Dardamanis 0407 120 465
4 臥室 2 浴室 2 車位 出售 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(23/01) 11:00-11:30am 周四(28/01) 11:00-11:30am Angela Athanasiadis 0416 165 542 Ted Shackleton 0412 341 122
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Friday 22 January 2016 A
Box Hill North
15a
1 & 2, 8 Mersey Street
可單獨或一起購買
位於白馬市最佳地段之一，非常適合購房者、投資/開發商，潛力巨大。位於前方 的板式洋房擁有 3 間臥室，客廳/餐廳，中央廚房，浴室和衛生間，配有暖氣，高 天花板和易打理的後院。後方洋房擁有明亮客廳/餐廳區，廚房帶飯廳/家庭室，3 間臥室，主臥帶衣櫃和衛浴，冷暖空調，雙車庫。地屬 Box Hill High School 學 區，近幼兒園，遊樂場，公園，餐廳，購物中心，名校，公交和高速公路。
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
3 臥室 2 浴室 2 車位 拍賣時間: 2 月 13 日周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(23/01) 10:45-11:30am 周四(28/01) 10:45-11:30am Ted Shackleton 0412 341 122 Tony Kwan 0422 876 886
Tony Kwan 關志煌 0422 876 886
Alvin Lam 林煒略 0488 868 931
Clive Chan 陳武亮 0449 181 969
Associate & Licensed Estate Agent
Property Consultant
Licensed Estate Agent
房地產市場變化迅速 一份準確的房屋售出評估非常重要 我們經驗豐富的團隊樂意提供協助 歡迎來電 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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Friday 22 January 2016
16a
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CROYDON 3/270 Maroondah Highway
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
3
2
2
完美的設計 所在地塊僅有 3 棟物業，這棟完美家居私密寧靜，擁有 3 間臥室，2.5 間浴室，陽光客廳，廚房配有大理石廚 檯和 Blanco 不鏽鋼廚具，家庭區和飯廳區鋪有拋光木 地板，室內 9 英呎高天花板，室外娛樂區，私家後院和 木質露台非常適合夏日 BBQ 聚餐。主臥帶衣帽間和豪 華衛浴套房。樓上休息區，2 間帶衣櫃的臥室，1 間現 代化家庭浴室。配有冷暖空調，儲水箱。附近有公園綠 地，購物中心，火車站，中小學等。
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出售
$550,000 - $600,000
參觀
周六 10:00-10:30am
聯繫人 Daniel Bullen 0412 809 725 Josh McRae 0424 599 216 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址
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Friday 22 January 2016
17a
A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
4
MITCHAM 72 Percy Street
令人羨慕的生活 氣派迷人的家庭洋房，位於優秀住宅區，可欣賞 Dandenong Ranges 美景。擁有帶壁爐的明亮會客廳，精心 設計的廚房配有大理石廚檯和 Belling 烤箱，以及高檔 廚具。寬敞家庭室/飯廳，室外娛樂區設有帶頂棚的涼 亭和 10-12 人坐 spa。後院私密寧靜，極易打理，適合 BBQ 聚餐。主臥室可欣賞前花園美景，帶衣櫃和現代化 衛浴套房。另有 3 間寬敞臥室，1 間家庭浴室。配 有冷暖空調，儲水箱，2 個車位，以及遙控車庫和 工作間。步行可至 Mitcham 購物中心和火車站， 近購物區，Eastern Freeway，中小學和公園。
拍賣
2 月 6 日周六 11:00am
參觀
周六 11:00-11:30am
2
3
周四 12:00-12:30pm 聯繫人 Stephen Le Get 0438 558 870 Daniel Bullen 0412 809 725 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址 jelliscraig.com.au
5/259 Blackburn Rd, Doncaster East
Ph: (03) 8841 2000 MANNINGHAM
Website: raywhitemanningham.com.au
Bulleen
172 Manningham Road
何不click一下！ 看看它是如何在 最短時間內再度 成為全球華人的 聚集中心.
無限的潛力 朝北大地面積約 768 平方米，地屬 RGZ2 和 DDO8，3 臥室洋房，非常適合開發 全新連排別墅，單元房或現代化家庭豪宅(STCA)。靠近 Bulleen Plaza 購物中 西，Macedon Square 購物中心，Bulleen Heights School，Marcellin College， Ted Ajani Reserve，Bulleen 網球俱樂部，Timber Ridge Reserve，當地巴士 站，以及 Eastern Freeway。
3
1
室內拍賣: 2 月 16 日 周二 6:30pm 開放 7:00pm 開始 地址: Manningham City Council, 699 Doncaster Road, Doncaster 開放時間: 周六(23/01) 12:00pm-12:00pm, 下周六(30/01) 12:00pm-12:30pm 聯繫人: Mehron Mashayekh 0407 056 335, Daniel Derrico 0402 324 956
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澳洲日報
墨爾本日報
昆士蘭日報
Daily Chinese Herald
Chinese Melbourne Daily
Queensland Chinese Times
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Friday 22 January 2016
18a
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166
Ph: (03) 9568 2000 Website: www.raywhiteoakleigh.com.au
OAKLEIGH
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Oakleigh East
Zoe Zhao 趙宇 0450 976 833 Specialise in Oakleigh/ Oakleigh Sth/ Huntingdale
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經典家居 潛力無限 位於 Oakleigh East 最便捷的地段之一，這棟板式洋房鄰近 Huntingdale 火車站，Clayton 火車站，公交，學 校，Monash 醫院，Monash 大學，Chadstone 購物中心，Hungtingdale 商店，Oakleigh Central 和公園。擁有 4 間寬敞臥室，正式客廳帶壁爐，餐廳區可通往廚房，另設第二用餐區。土地面積約 741 平方米，適合加 建(STCA)或開發多棟住宅物業(STCA)。還有獨立衛生間，大洗衣房，工作間平房，後院有儲物間。
拍賣日期: 周六(2016 年 2 月 13 日)1:00pm (除非預先售出) 開放時間: 1 月 23 日 周六 12:30pm-1:00pm 聯系人: Gareth Apswoude 0408 659 045, 趙小姐 0450 976 833 《墨爾本日報》報業集團
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Friday
22
January
2015
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166
Ph: (03) 9568 2000 OAKLEIGH
Website: www.raywhiteoakleigh.com.au
Huntingdale
31 Leigh Street
這就是您的夢想家居 這棟經典洋房地處佳區高位，擁有朝北後院，3 間大臥室，1 間開放式會客廳，餐廳，明亮廚房配有燃氣爐灶， 用餐區可欣賞後院風景，是您工作生活的最佳放鬆場所。佔地約 601 平方米，未來有開發潛力(STCA)，另設帶鎖 雙車庫，冷暖空調，獨立洗衣房，獨立衛生間，起居區鋪有拋光木地板。步行可至火車站，學校，Huntingdale/ Oakleigh 和 Clayton 購物區，公園。附近還有 Chadstone 購物中心，Monash 大學和 Monash 醫院。
拍賣日期: 周六(2016 年 2 月 6 日)11:00am (除非預先售出) 開放時間: 1 月 23 日 周六 10:30am-11:00am 聯系人: Gareth Apswoude 0408 659 045, 趙小姐 0450 976 833 32C Lakeview Shopping Centre
Tel: 03 9772 1088 PATTERSON LAKES Website: raywhitepattersonlakes.com.au
Wantirna
8 Robin Court
幸運 8 號！ 美麗家庭洋房，明亮寬敞，帶後院，客廳區和 娛樂區，不可錯過的絕佳良機。 · 主臥室帶衣櫃和衛浴套房，可欣賞花園美景 · 多間明亮寬敞的起居區 · 開放式飯廳/廚房配有早餐吧檯和步入式櫥櫃 · 室外露台提供全年娛樂至享 · 超大游泳池，帶露台，周邊鋪有人工草皮
拍賣日期: 2 月 13 日 周六 3:30pm 開放時間: 周六(23/01) 1:00-2:00pm 周三(27/01) 5:00-5:30pm 聯繫人: Geraint Gardner 0450 923 437 Jessica Henry 0400 685 994 《墨爾本日報》報業集團
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Friday 22 January 2016
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20a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Shop 3-4, 7-13 High Street, Bayswater
Tel: 03 8727 6200 Bayswater
FERNTREE GULLY
Website: www.raywhitebayswater.com.au
8 Phillipdale Court
FERNTREE GULLY 中心 頂級 5 單元房大地 現東主已完成批文申請，園林設計批 審，排水批審，在您購買之後就可以直 接獲得政府的建造批准，開始動工。所 有繁瑣的前期工作已幫您完成，正是絕 佳的投資良機。這些精心設計的連排別 墅寬敞舒適，空間廣闊，獨立客廳帶書 房，精美裝潢，用料考究，出售價值極 高。位於寧靜社區，靠近公交，高速公 路，購物區，高爾夫球場，購物中心等。 罕見的迅速回報投資良機，切勿錯過！ 室內拍賣: 1 月 30 日 10:00am @ 5/1849 Ferntree Gully Road, Ferntree Gully 開放時間: 請預約參觀 聯系人: Tim Dixon 0407 065 456 tim.dixon@raywhite.com 《墨爾本日報》報業集團
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WANTIRNA
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Website: raywhitewantirna.com.au
229 Stud Road, Wantirna VIC 3152
Upper Ferntree Gully
2 Musk Grove
洋房,, 辦公室 洋房 辦公室& &工作室 土地約 1600 平方米 不管您是計劃在家里工作，還是大家自住，亦或是想獲得額外的租金收入。這棟 4 臥室優質洋房 非常適合各種類型的買家。4 間帶衣櫃的大臥室，主臥帶衛浴套房，客廳/遊戲室，正式餐廳，會 客廳帶壁爐，燃氣暖氣和冷氣空調，拋光木地板，還有一個超大地下室，非常適合做家庭辦公 室、年輕人自住或超大儲藏室。還有一棟獨立的 7m x 9m 的工作室/工作車間。易打理的花園， 寬敞的室外空間，四周風景優美，靠近當地商店，火車站和著名的"Thousand Steps"。
私人出售 開放時間: 周六 1:00-1:30pm, 周四 5:00-5:30pm 聯系人: Hugh Francis 0401 265 338 《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
60-64 Railway Road, Blackburn VIC 3130
Tel: 03 9878 4411 BLACKBURN Website: www.raywhiteblackburn.com.au Email: blackburn.vic@raywhite.com
Blackburn
Diane Zhang 0424 128 077
Trista Lee 0432 818 510
Jim Chen 0451 510 527
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現代化大師級作品 開放式房型，豪華舒適的正式和休閒客廳區，會客廳，樓上寬敞休息區，獨立遊戲室/ 影音室，帶頂棚的娛樂區，美食廚房配有 Blanco 廚具，石料廚檯和儲物櫃，旁邊是寬敞 的用餐區。靠近學校，公交，Croydon 休閒娛樂設施，以及 Chirnside Park 購物中心。
售價: $800,000 起 拍賣日期: 2 月 6 日 周六 1:00pm 開放時間: 周六 3:30-4:00pm, 周四 1:30-2:00pm 聯系人: 武小姐 0433 903 099 《墨爾本日報》報業集團
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60-64 Railway Road, Blackburn VIC 3130
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絕佳良機 位於轉角佳位的優質洋房，罕見良機，切勿錯過！擁有 5 間臥室，2 間浴室，目前 每週租金收入達$2500，非常適合投資。另有批文可建造 7 間全新豪華公寓，設計 有廚房，寬敞客廳，停車位，私家後院和花園。靠近 Camberwell，Toorak Rd 購物 區，名校，迪肯大學，電車站，巴士站和火車站。 售價: $1,000,000 起 拍賣日期: 2 月 6 日 周六 11:00am 開放時間: 周六 2:00-2:30pm 聯系人: 武小姐 0433 903 099 Kew
7 Downton Grove
頂級地段 現代化豪宅 這棟氣派豪宅擁有迷人街景，休閒客廳區，美麗廚房配有大理石廚檯和不銹鋼廚具，寬 敞家庭室和飯廳，帶頂棚的涼亭，中央除塵系統，暖氣，水冷空調，視頻對講，朝北私 家娛樂露台，拋光木地板，雙層玻璃，6 星級節能。位於完美地段，近公交設施，著名 當地私校，公園和商店。 售價: $2,100,000 起 拍賣日期: 2 月 13 日 周六 11:00am 開放時間: 周六 12:30-1:00pm, 周四 10:30-11:00am 聯系人: 武小姐 0433 903 099 《墨爾本日報》報業集團
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外表靚麗 優越街區 位於寧靜街區，溫馨寬敞的家庭洋房，擁有大客廳，廚房配有石料廚檯和不鏽鋼廚具， 寬敞室外娛樂露台，配有安全警報，冷暖空調，儲水箱，地下儲物間，工作車間和酒 窖。步行可至公園綠地，近商店，公立私立學校，迪肯大學和公交設施。 拍賣日期: 2 月 13 日 周六 12:00pm 開放時間: 周六 11:00-11:30am, 周四 11:00-11:30am 聯系人: 張小姐 0424 128 077 Box Hill
46 Rose Street
夢想地段 無限潛力 位於極受歡迎的地段，非常適合建築商、開發商或投資者。房型優秀，寬敞臥室，大客廳帶壁 爐，外加一間平房，擁有 1 間臥室，衛浴，工作間/家庭辦公室。12 英呎高天花板，硬木地板，燃 氣暖氣。步行可至 Box Hill 購物中心和火車站，當地餐廳，近名校，地屬 Box Hill High 學區，火車 站，巴士站和當地公園。距離 Box Hill Centro 僅 500 米，有潛力可建造 3 層樓高公寓樓(STCA)。
拍賣日期: 2 月 27 日 周六 1:00pm 開放時間: 周四 1:00-1:30pm 聯系人: Jim Chen 0451 510 527 《墨爾本日報》報業集團
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60-64 Railway Road, Blackburn VIC 3130
Tel: 03 9878 4411 BLACKBURN Website: www.raywhiteblackburn.com.au Email: blackburn.vic@raywhite.com
Ripple Wu 0433 903 099
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Diane Zhang 0424 128 077
Trista Lee 0432 818 510
Jim Chen 0451 510 527
13 Howard Street
廣闊無限的前景 位 於 Box Hill 中 心 佳 位 ， 地 屬 Box Hill Activity Centre 規 劃 計 劃 。 約 700 平 方 米 開 發 大 地 ， 尺 寸 15.5m x 44.26m，非常適合開發商/建築商/土地投資者。高密度住宅區，選擇眾多，可建造公寓，連排別墅，單元房 或商業物業。距離繁忙的 Box Hill Central 和火車站僅 550 米，附近還有巴士站，電車站，TAFE，屬 Box Hill High School 學區和 Box Hill 交通集散區。Box Hill 正逐漸成為墨爾本東區的第二個 CBD，摩天大樓林立，工程 項目數不勝數，該地塊是所剩不多的大型開發用地，罕見良機，切勿錯過。
拍賣日期: 2 月 13 日 周六 1:30pm 開放時間: 周六 12:00-12:30pm, 周四 2:00-2:30pm 聯系人: Jim Chen 0451 510 527
Ray White_Know How
以上物業全部由 RIPPLE 武小姐和 ANGELO 成功售出! 歡迎來電咨詢任何物業問題! Ray White Blackburn
Suite 1, 60-64 Railway Road, Blackburn 9878 4411 blackburn.vic@raywhite.com 《墨爾本日報》報業集團
Ripple 武小姐 0433 903 099
ripple.wu@raywhite.com
Angelo Rigopoulos 0400 151 468
angelo.rigopoulos@raywhite.com www.ozhouse.com.au
Friday 22 January 2016
FERNTREE GULLY
Bayswater
A
26a
5/1849 Ferntree Gully Road, Ferntree Gully VIC 3156
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Website: www.raywhiteferntreegully.com.au
68 Farnham Road
優秀家庭洋房 適合現代化翻新 位於約 740 平方米的大地之上的這棟優質洋房，擁有 4 間臥室，3 間浴室，潛力無限，客廳連接飯 廳，氣派廚房，中央起居室，帶頂棚的前廊適合娛樂休閒活動。主臥室帶衣帽間和衛浴套房，獨 立衛生間，還有 2 間帶衣櫃的臥室，家庭浴室。有獨立區域適合作為孩子或長輩的雙人臥室，配有 衛浴套房，開放式客廳和小廚房。太陽能供電系統，車庫帶車位， 4 3 2 獨立洗衣房，冷暖空調齊備。
室內拍賣: 1 月 28 日 7:00pm @ 5/1849 Ferntree Gully Road, Ferntree Gully 開放時間: 周六 10:00-10:30am 聯系人: Chris Watson 0403 003 856, Tania duPlessis 0431 569 631 《墨爾本日報》報業集團
www.ozhouse.com.au
Friday 22 January 2016
27a
A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
GLEN IRIS 4 Great Valley Road
優質地段 溫馨迷人的愛德華式洋房 位於高尚家庭住宅區，典雅的愛德華式洋房，浪漫迷人，配有精美頂飾和開放式壁爐，會客廳和餐廳，室外陽光後院，廚房配有大理石廚檯和不鏽鋼廚具，3 間 雙人臥室，其中 2 間可欣賞美麗花園風景。氣派浴室內設典雅浴缸，還有第二間現代化浴室，配有冷暖空調，以及遙控車庫。近火車站，公園綠地，自行車道直 通 CBD，周邊還有精品商店，餐廳，以及多所學校。 開放時間: 周六(23/01) 12:00-12:30pm, 周五(28/01) 12:00-12:30pm 拍賣時間: 2 月 13 日周六 1:00pm 售價: POA Steve Burke 0448 331 653 Charlie Blanchard 0438 887 590
GLEN IRIS: 208 Tooronga Road
《墨爾本日報》報業集團
T. 9818 1888
3
2
1
F. 9818 1800
www.ozhouse.com.au
Friday 22 January 2016
28a
A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Warrick 麥先生 David Zhou
Anthony
請聯絡： 0481 218 163 0425 278 648 0421 454 086 置盛地產在墨爾本東部地區位於 CAMBERWELL, TOORAK ROAD 已有十年的歷史。 由於業務的發展，公司急需若干經驗銷售顧問。 公司的良好業績和信譽將為你提供一個任你發揮的自由平臺。
Box Hill 在Camberwell區有重建許可證的約973.5平方米大地
新
上
市
308/31-35 Harrow Street
物業出租請撥打：Warrick 麥先生 0481 218 163
樓花轉讓：Box Hill 的核心地段 2 房帶車位公寓樓花轉讓，今年聖誕節前後可交房位於級 別 3 的東北角 308 室，總面積 68.6 平方米，光線充足的開放式室內佈局，兩臥室無暗間， 朝北客廳及陽臺，視野開闊風景獨好，有中央空調系統。3 分鐘步行至 Box Hill Central，生 活、餐飲、購物極為便利，火車、電車和公車等等交通設施齊全，路口更有各路公車直通 Deakin 大學。送洗衣機，烘乾機，冰箱及窗簾，節省大量印花稅。
轉讓價僅$495,000
可重建三個連排別墅，對面 Wattle 公園，學校、商鋪和公共交通近在 咫尺。是您自住和投資的理想選擇。千萬不要錯失良機$ $ $
David 周先生 0425 278 648
Box Hill
新
上
市
6A Kintore Crescent
Box Hill 頂級靚房 坐擁即罕見又超值的 Mornington 半島的土地的黃金機會。45 年來首次出售，占地 38.5 英畝，緊臨 Hastings 港口。港口的未來將由政府作為主要集裝箱港口(進口+出口)。同墨 爾本港口為澳大利亞最繁忙的集裝箱港口。潛力巨大，可以作為投資或發展農業、市場 花園、葡萄園、酒廠等。方便交通去 Dandenong, Lyndhurst + Melbourne CBD。
David 周先生 on 0425 278 648
Warrick 麥先生 0466 180 818
Frankston 優質學生住宿公寓
POA
442, 444 / 484 Elgar Road, Box Hill
新
上
市
30/402 Nepean Highway
距離 CBD 僅 13.6km，步行可至 Box Hill 火車站(約 335 米)，這棟迷人的獨立地 契家庭洋房，佔地約 483 平方米，位於 Box Hill 最佳街區之一。靠近 Box Hill Central，火車站，巴士站，商店，餐廳，Box Hill Aqualink，Box Hill 公立醫院，Epworth 私家醫院和 Box Hill TAFE。
頂級投資良機 海灘邊公寓房 便捷地段，盡享 Frankston 的 CBD 購物餐飲設施，門口就有巴士，靠近火 車站和主路。這間公寓房擁有 2 間帶衣櫃的臥室，寬敞客廳-餐廳區鋪有 地毯，還有暖氣，大陽台，廚房配有石料廚檯和洗碗機，浴室內設洗衣 設施。帶頂車位和儲藏室。住戶還可以獨家享用游泳池等設施。
這間位於 Box Hill Elgar Road 的學生住宿公寓配備了對講防盜門口，設有一張單人床，設施齊全的廚房與氣 體煮食，微波爐和冰箱，洗碗機，時尚的浴室，餐桌椅，書桌，彩電和空調,位於 Box Hill 中心的心臟地帶，這家 現代化的學生宿舍享有便利的位置，並探討了最好的 Box Hill 的。這是接近所有設施，包括商店，餐館，網 吧，學校，Box HillTAFE ( Elgar Road Campus)學校，門口有公共汽車至 Deakin University 大學。這頂樓公寓設施 齊全，歐式廚房，現代化的浴室和私人露臺，三樓高層美景,只適合於學生居住. 隨著精明的投資者高回報。
$265,000
POA Jackie 羅 0433 928 666
David 0425 278 648
《墨爾本日報》報業集團
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Friday 22 January 2016
29a
A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Warrick 麥先生 David Zhou
Anthony
請聯絡： 0481 218 163 0425 278 648 0421 454 086 置盛地產在墨爾本東部地區位於 CAMBERWELL, TOORAK ROAD 已有十年的歷史。 由於業務的發展，公司急需若干經驗銷售顧問。 公司的良好業績和信譽將為你提供一個任你發揮的自由平臺。
物業出租請撥打：Warrick 麥先生 0481 218 163
Parkville 聰明的投資佳選
302/6 Bruce Street Box Hill
新
上
市
607/ 67 Galada Avenue
全新 2 臥室公寓 帶 1 車位 個位於靜街佳位，這間現代化公寓將是您享受都市生活的寧靜綠洲。2 間臥室，1 間浴室，1 個車位，步行 15 分鐘可至 Flemington 火車站和 Royal Park 火車站，59 路 電車，505 路巴士站。2 間臥室都帶衣櫃，還有開放式大客廳，分體冷暖空調，可 享受健身房和 25 米長游泳池等設施。現代化廚房配有燃氣爐灶和不鏽鋼廚具。
POA 請聯繫 Warrick 麥先生 0466 180 818
現代化生活 極致美景
$140,000 Anthony 0421 454 086, 周先生 0425 278 648
49 Hughes Street, Upwey 公寓投資/自住機會
Upwey 現代化家居，佔地 2546 平方米，盡覽海灘和 CBD 風景。頂級設計裝 潢，客廳和餐廳，超大廚房，主臥帶陽台，風景迷人，還配有衛浴套房， 內設 spa 和雙人淋浴間。室外有美麗花園，眾多停車空間，非常適宜居 住，增值潛力極大。
POA 周先生 0425 278 648
完美地段
地處 Box Hill 中心佳位，現代化學生住房，交通便捷，靠近商店，餐廳，咖啡廳，學校， Box Hill Tafe，Deakin 大學和公交設施。投資回報極高，極受海外和當地學生歡迎。位於 3 樓，全裝修，配有視頻安全系統，歐式廚房設施，現代化浴室，私家陽台可享受美麗風景。
639 Lonsdale Street Melbourne
這家新建的，一塵不染兩間臥室，一間浴室的公寓坐落在 CBD 中心 – 639 Lonsdale Street，設有一個壯觀的港區 水景。位於 5 樓，公寓設有一個主臥室與浴室，第二間雙人臥室，門廳與客廳，寬敞的客廳和大陽台。廚房設有 餐飲區，並配備了電磁爐，烤箱和洗碗機。該物業設備齊全，設有現代化的裝飾，自然採光，雙層玻璃窗，空 調，內置式衣櫃和對講與互聯網功能。緊鄰每一個主要的便利，包括南十字星車站，Etihad 體育場，餐廳和咖啡 廳, 靠近有工廠直銷購物中心。公寓還設有約為 1 畝獨家居民的屋頂花園，這將是在墨爾本中央商務區最大的綠地 之一，將包括燒烤區。歡迎來電預約看房。
POA Jackie 羅先生 0433 928 666
612/39-55 Kingsway, Glen Waverley 投資或開發良機!
135 Station Street, Norlane
這棟 10 層樓的公寓樓位於 Glen Waverley 中心便捷地段，附近 Kingsway 餐飲娛樂區能滿足您 所有的需求，靠近火車站，Village 電影院，The Glen 購物中心，銀行，名校如 Glen Waverley 中學和 Wesley College 等。單臥室房型，帶衛浴套房，現代化廚房配有石料廚檯和歐式廚 具，空調，電扇和遮陽窗。其他設施還包括寬帶，有線電視，對講系統和地下車位。
絕佳 3 臥室磚房，地段優越，非常適合投資或開發，佔地約 903 平方米，開發增值潛力 巨大(STCA)。維護良好，擁有美麗花園，單車庫，3 間臥室，拋光木地板，高檔窗簾， 客廳配有空調，燃氣暖氣，房屋後方有涼亭/娛樂區。近公交，步行可至 North Shore 火 車站，可直達墨爾本，一小段車程可至 Corio Village 商業區，歡迎來電咨詢。
POA
POA 周先生 0425 278 648
Anthony 0421 454 086
《墨爾本日報》報業集團
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30a
Friday 22 January 2016 A
商業物業出售 商鋪出售
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
請聯絡: Andy 0418 383 678 需要更多不同種類、大小的商業物業出租和出售. 想立即見效, 請馬上致電查詢! 我們精通商業出租及管理, 已有租客和買家需求大量大小型商業物業
1/59 Malvern Street, Bayswater 咖啡廳/餐廳 零售店 展示廳 位於工業 1 區(InZ1)，約 120 平米商鋪，地處 Malvern St 和 Jersey Rd 轉 角 處 ， 繁 華 熱鬧，非常適合投資。有充 足停車位，出租于“Let’s Go Café” 和 外 賣 店 。 商 業 物業帶食品外賣執照，已成 功經營約 10 年，目前 5 年租 約 至 2019 年 10 月 1 日 ， 外 加 2 個 5 年選項。售價實 惠，高回報率約 6%。
新
40-42 Villiers Street North Melb 位於轉角佳位，步行幾分鐘 即可到達墨爾本皇家醫院， 皇家兒童醫院，正對澳大利 亞 紅 十 字 會 ， 旁 邊 是 Lort Smith 動物醫院，理療店， 汽修店。適合做咖啡廳、餐 廳或酒吧，也適合做寵物食 品店和用品店，直銷批發， 工廠直銷，雜貨店等。步行 可到電車站，周邊眾多居民 區 和 辦 公 室 ， 約 230 平 方 米，地屬多功能使用區。
量 大 業 急徵類物 同
D L O
S
POA Anthony 0421 454 086
高曝光率地段
Andy 0418 383 678
Shop1G ,108 Maribyrnong Rd, Moonee Ponds Warburton Lodge 旅館出售中
$380 380,,000
惠 優 家
獨
$380,000
高曝光率地段 世界級辦公室
全新商業物業，靠近 Showground 和 Flemington Racecourse， 門 口 就 有 電 車站，附近有餐廳，酒店 和各類零售店和住宅區。 這間優質商鋪還附帶一個 停車位。高曝光率，適合 經營各類生意，包括便利 店，外賣店或醫療診所。
Anthony 0421 454 086
704/1 Queens Road, Melbourne
D L O
S
$210,000
頂級辦公室
周先生 0425 278 648
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房 客 間
佔地 6100 平方米 物業 物業++生意 生意!!
零售商鋪 $298 298,,000 000!!
$298,000
Warrick麥先生 0466 180 818
$1.65M (物業+生意) Anthony 0421 454 086
辦公室/展示廳-批發或零售 272-274 Maroondah Hwy Chirnside Park 現代化辦公樓房，帶倉庫，儲藏室和 超高 100 個停車位，現正出售中。總 土地面積約 21,400 平米，總建築面積 約 6,987 平 米 ， 屬 商 業 2 區 ， 正 對 Maroondah Hwy， 鄰 近 Pete’ s Bargain Centre( 現 租 戶)， Bunnings Warehouse， Harvey Noraman， Target，Kmart，超市，餐廳和咖啡廳， 近 Chirnside Park 購 物 中 心 ， Ringwood 高架和 Eastlink。設施包括獨立 辦公室，殘障人士通道，男女衛生 間，廚房，商業空調，24 小時/7 天營 業能力(STCA)。
21400 平方米巨型商業物業 平方米巨型商業物業!!
Shop 4/9 Clarke Street Lilydale 投資現在 經營將來 優質商鋪，僅以單臥室公寓 房的價格就可購得！位於 Lilydale 中心位置，近 Maroondah Hwy，數分鐘步行可至火 車站，周圍眾多商店，餐廳 和辦公室，近 Swinburne TAFE 和 大 學 ， Lilydale High School。 適 合 專 業 服 務 ， 診 所，理療室，雜貨店等多種 用途。約 93 平米店鋪，商業 1 區，靠近主要繁忙路段。
《墨爾本日報》報業集團
由墨爾本市中心東約 90 分鐘車程至 Warburton 奧伯頓假日旅館。奧伯頓在 博士山以東約 60 公里，介於亞拉河與 丹定儂山區，景色優美，環境清新，交 通方便（有直達 LILYDALE 的火車） 。是 維省旅遊及度假勝地之一。這不是一 個通常所見的汽車旅館。因為它們保 留了 30 年代的建築風格：既有公寓式 的服務，也有休閒式的獨立小洋房。去 年的營業額約 20 萬 (以 30%入住率。 如果再增加 20%入住率營業額大約可 達 50 萬)。十八間客房都帶冷暖空調， 其中有主人套房，全設施專業會議廳， 有景餐廳，娛樂室 – 桌球，遊戲，會客 廳，網球場，燒烤。約 1.5 英畝占地
旅館
約 34 平 方 米，穩 定 租 約，高回報，空間寬敞， 頂級辦公樓，頂級景色。 位 於 Queens Road 便 捷 地段，適合自營或投資 出租。世界頂級辦公樓， 位 於 7 層 樓，辦 公 室 面 積約 34 平方米。配套設 施齊全。目前租賃中。
量 大 業 急徵類物 同
實惠商鋪出售中
18 Park Road, Warburton VIC
$8,500,000 Oliver Shen 0413 721 489
44 Metropolitan Ave Nunawading
現代化展廳+工廠 現代化展廳+ 5 分鐘到 Box Hill!
位於 Whitehorse Road Nunawading， 背 靠 Bunnings， 近各類商家，小段車程可至 Box Hill Central，這棟現代化 近新辦公樓/倉庫房，擁有大 型展示廳，樓上帶鎖辦公室和 會議室，高天花板，帶可進出 集裝箱的卷簾門。地處工業 1 區 ， 約 341 平 米 土 地 ， 超 過 400 平米可使用面積，包括 4 個車位，穩定出租，高回報。
$1,100,000
Andy 0418 383 678
www.ozhouse.com.au
31a
Friday 22 January 2016 A
商業物業出租 展示廳/批發
新
需要更多不同種類、大小的商業物業出租和出售. 想立即見效, 請馬上致電查詢! 我們精通商業出租及管理, 已有租客和買家需求大量大小型商業物業 145 Beach Street Frankston 租約轉讓 靠 近 Frankston CBD， 位 於 Chisholm Institute 轉 角 佳 位 ， 近 繁 忙 的 Roasting Shop， 有 30 多 個 大 小 商 鋪，生意點，辦公室和店 鋪，還有多個住宅區，靠 近主路，高速公路和公 交，有免費停車位，約 210 平米商鋪，帶廚房，衛生 間，適合各類生意，包括 餐廳，熱食店，外賣店， 職業辦公室等。
新
辦公樓/展示廳/批發 12-22 Victoria Street Carlton 罕見優質商鋪 Victoria St 和 Elliot Place 頂 級轉角地段，前身是維州癌 症研究協會，兩層樓，地下 停車場，多功能區。約 1580 平米建築，開放式辦公室， 會議廳，大廳，設施包括空 調，廚房，男女衛生間和超 大前台。安全刷卡入口。近 Carlton Gardens， Royal Exhibition Building， 數 分 鐘 步 行 可 至 CBD 中 心 ， RMIT， Lygon St 餐廳咖啡廳等。
急
急
急
出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵
急
租金: $8,167/月
《墨爾本日報》報業集團
現代化工業倉庫出租中，位 於 頂 級 工 業 區 ， 近 Bunnings Warehouse， 可 直 達 Westgate 高 速 公 路 和 Geelong Road， 可 通 Chambers Rd 和 Millers Rd，近各類設 施。這棟現代化倉庫房約 1905 平方米，多功能，大辦 公室，男女衛生間，獨立廚 房，卷簾門，空調辦公室/ 前台，車位足，有卸貨區。
租金: $15,900/月 Shop 4/9 Clarke Street Lilydale 優質商鋪，僅以單臥室公寓房的價 格 就 可 購 得 ！ 位 於 Lilydale 中 心 位 置 ， 近 Maroondah Hwy， 數 分 鐘 步 行可至火車站，周圍眾多商店，餐 廳和辦公室，近 Swinburne TAFE 和 大學，Lilydale High School。適合專 業服務，診所，理療室，雜貨店等 多種用途。約 93 平米店鋪，商業 1 區，靠近主要繁忙路段。
這間約 55 平米的一樓辦公室，配有 空調和地毯，高天花板，獨立廚 房，衛生間和浴室。自然光充足， 其他設施包括太陽能供電和 1 個停 車位。附近有眾多臨街停車位可供 員工和客戶使用。位於繁忙的 Dandenong 和 Warrigal Rd 轉角佳位，近 Monash Freeway，附近有咖啡廳， KFC，加油站和多家商店，適合各 種類型的生意。
租金: $1,800/月
租金: $1387/月
48-50 Cambro Road Clayton 絕佳租賃良機，前身是車 身維修店，已經營超過 25 年 ， 位 於 Dandenong Rd 和 Blackburn Rd, Clayton，近 Westall Bypass 和 Monash Freeway。約 1300 平米建築面積，包括 100 平 米 辦 公 室 和 約 1500 平 米土地，帶獨立衛生間， 廚房，帶鎖後院區。
辦公室/展示廳-批發或零售 272-274 Maroondah Hwy Chirnside Park
現代化辦公樓房，帶倉庫，儲藏室 和超高 100 個停車位。適合做全國 性總辦公室，批發中心，專業服務 業，醫療中心，幼兒園等，約 1420 平米土地，屬商業 2 區，正對 Maroondah Hwy， 鄰 近 Pete’ s Bargain Centre，Bunnings Warehouse， Harvey Noraman， Target， Kmart， 超市，餐廳和咖啡廳，近 Chirnside Park 購 物 中 心 ， Ringwood 高 架 和 Eastlink。設施包括獨立辦公室，殘 障人士通道，男女衛生間，廚房， 商 業 空 調 ， 24 小 時/7 天 營 業 能 力 (STCA)。
租金: $24,167/月
不出售生意* 位於 Collins Street 的美食廣場佳位，現 正出租，目前經營一家三 明治吧，位於酒店樓下， 周圍有咖啡廳，酒吧，亞 洲外賣店等。附近還有商 店，辦公樓和酒店。可繼 續經營該店，也可改作其 他餐飲類型。僅出租，設 備可售出，約$26,000，可 議。
出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵
租金: $3,350/月
轉角佳位店鋪
出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵
急
租金: $11,500/月
Box Hill 罕見優質商鋪 160 平 米 零 售 店 鋪 ， 位 於 Whitehorse Rd 上，對面就是 Whitehorse Plaza， Box Hill Centro， 電 車 站 ， 巴士站，Box Hill 火車站，步行可 至 Box Hill 醫 院 ， Epworth 醫 院 ， Box Hill TAFE，隔壁是在建的 19 層 ATO 辦公樓，周圍眾多咖啡廳，餐 廳，4 棟全新公寓樓目前已動工。 近 Eastern Freeway。 從 Whitehorse Rd 進出，屬商業 1 區，3 個帶頂棚 停車位，空調，無固定營業時間， 適合做各類生意類型。
出 業 租 類物 功 成 量同 大 徵
急
276 Russell Street Melbourne 約 125 平米店鋪，位於 Russell 和 Little Lonsdale St 轉角 佳位，2 個出入口，後方有 進貨區，位於繁忙的墨爾本 市中心，實惠租金價格，近 唐人街，對面是圖書館，Officeworks，QV，RMIT 和頂級 公寓樓，辦公樓，餐廳，咖 啡廳，法律事務所等。適合 做各類生意，零售，房產， 專業服務，美髮沙龍，美容 院或食品店等(STCA)。
同時提供-倉庫樓房 約 2047 平方米-$12,500/月
租金: $7,700/月
急
租金: $2,167/月
Level 1, 1519 Dandenong Rd, Oakleigh 實惠商鋪出租
亞洲餐廳出租 293-295 Racecourse Road Flemington 三明治店鋪出租 480 Collins Street Melbourne 零售店鋪出租良機 位 於 Racecourse Road, Flemington 頂 級 轉 角 地 段，提供全新租約，并 有附帶條件的優惠。樓 上和樓下總共約 460 平 米店鋪，商業 1 區，廚 房設備齊全，帶男女衛 生間，目前空置。
急
租金: $1,000/月+開支
出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵
急
出 業 租 類物 功 成 量同 大 徵
約 37 平方米面積，位於 10 樓，面朝水景和西門大橋， 周邊多家職業事務所，餐 廳，咖啡廳和酒吧。可輕鬆 來往東西街區，靠近高速公 路，數分鐘可至 CBD，停車 位眾多，門口就有公交。舒 適的工作環境，有設備齊全 的健身房可供使用，還包括 免費室內自行車停放區，以 及淋浴設施。
新
租金: $1,235/月 三個儲藏室，一個 約 50 平 米 ， 帶 24 小時入口，另兩個 各 35 平 米 ， 從 139 Lonsdale St 入 口，24 小時進出。 適合做倉庫。 租金: 每月從$150 起
位於轉角佳位，步行可至 墨爾本皇家醫院，皇家兒 童醫院，正對澳大利亞紅 十字會，旁邊是診所，汽 修廠等。前身是俱樂部用 房，超大開放區域，前方 辦公室，儲藏室，男女衛 生間，拋光木地板，商業 廚房，適合做俱樂部，商 業餐廳，健身房，舞蹈教 室或其他各類用途。
1016/401 Docklands Drive Docklands 現代化倉庫/辦公室 F4, 7 Chambers Road, Altona North
極其搶手的倉庫房，這間工廠約 130 平米，可做倉庫，底層展示廳 和夾層辦公室。約 5 米高捲簾門， 可停 2 輛車。位於 Dandenong Rd 和 Heatherton Rd 轉 角 位 置 ， 近 Eastlink， 東 南 主 幹 道 ， Gippsland Hwy，5 分鐘車程至 Springvale 購物 區。適合做各類生意，如批發，零 售，機械廠等。
唐人街儲藏室 Little Bourke Street, Melbourne 前身車身維修店
租金: $1,192/月
租金: $1,390/月
Factory 3/1364 Heatherton Rd, Dandenong 現代化辦公室
出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵
急
出 業 租 類物 功 成 量同 大 徵
租金: $2,300/月 倉庫/工廠/辦公室
出 業 租 類物 功 成 量同 大 徵
靠 近 轉 角 火 車 站 和 Canterbury Road， 隔 壁 是 Tatsing 亞洲超市，ALDI 超市，美容 中心，餐廳和咖啡店，藥 店，美髮店和多家辦公室。 步行可至 Box Hill Central， 火車站，電車站和巴士站。 約 66 平米開放式商鋪/辦公 室，配有廚房，獨立衛生間 和淋浴間。還有安全車庫， 適合做地產事務所，職業服 務業等。
店鋪辦公室倉庫外加大後院 29A Stafford Street Huntingdale 全方位水景
出 業 租 類物 功 成 量同 大 徵
頂 級 辦 公 室 ， 約 67 平 米 ， 位 於 10 層 ， 面 朝 CBD， 水 景 和 Westgate Bridge，周邊多棟專業辦 公樓，餐廳，咖啡廳和酒 吧，靠近高速公路，可直 達各個地區，便捷的地 段，距離 CBD 僅幾分鐘車 程，停車位眾多，門口就 有公交，還可使用設備齊 全的健身房！
1/910 Canterbury Road Box Hill 精品店鋪/展示廳 一樓230平米-俱樂部或餐飲用途 1/40-42 Villiers StreetNorth NorthMelb Melb 632 Queensberry Street,
租金: POA 位 於 Huntingdale Rd 工 業 區 (InZ1)， 近 火 車 站，商店，藥店，銀 行，餐廳，咖啡廳，報 店。總共約 205 平米， 樓上 65 平米辦公室，樓 下約 150 平米展示廳和 倉庫，包括帶廚房的午 餐室，浴室和淋浴間， 卷簾門，三階電源，前 院約 330 平米。
1012/401 Docklands Dr, Docklands
租金: $1,950/月
租金: $2,667/月
新
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
請聯絡: Andy 0418 383 678
2/323 Pascoe Vale Rd Essendon 商鋪出租 100 平方米顯眼位置，步 行可到周邊商店，馬路對 面有多戶全新住宅房，距 離 Strathmore 火 車 站 僅 僅 數米之遙。周邊有民宅， 商店，辦公室以及工業 區。適合開設寵物店，也 適合作為批發店面，工廠 直銷，雜貨舖，咖啡店， 餐館等。
澳華地產
租金: $70,000/年
Box Hill 約 138 平米店鋪，位於商 業 1 區，近 Box Hill Centro 入 口 ， 位 於 Market Street，靠近火車站，電車 站 ， 巴 士 站 ， Whitehorse Plaza，眾多餐廳和商店。 是維多利亞最多文化的熱 鬧地區。適合做食品餐飲 生意，醫療中心，健身中 心或其他各類生意。
出 業 租 類物 功 成 量同 大 徵
急
租金: $180,000/年
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Friday 22 January 2016
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新
上
市
519-521 High Street Road 全新樓花出售中 22 套已售出一半
勿失良機
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Mount Waverley VIC 3149 (Mel: 61 G11) Mt. Waverley Garden 擁有獨特的建築設計， 由知名開發商建造，位於 Mount Waverley 佳 位，靠近各類配套設施，屬 Mount Waverley 中學學區，靠近 Wesley College 和多所中小 學，附近還有 Mount Waverley Village 購物中 心，The Glen 購物中心，餐廳，咖啡廳，娛樂 設施等，該公寓樓位於 Mount Waverley 和 Syndal 火車站之間，近公交設施，高速公路 和多條主路。共有 22 間精品公寓，氣派現 代，有 1 臥室和 2 臥室房型可供選擇，都帶 車位。寬敞臥室，精美裝修浴室，開放式客 廳，冷暖空調，電梯直達，有陽台，現代化廚 房配有燃氣爐灶和石料廚檯，地下停車位， 還有帶鎖儲物室。高品質裝修配料，頂級地 段，位置便捷。預計于 2017 年初竣工。
請聯繫: Anthony 0421 454 086 Warrick 麥先生 0466 180 818
《墨爾本日報》報業集團
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Friday 22 January 2016 A
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