澳華地產 CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au
Address: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066
The highest distributed Chinese property paper in VIC
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January 2018
Tel: (03) 9416 3838
24 Bass Drive, Torquay
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大洋路豪華住房 這棟住房位於大洋路開始位置，距離 The Sands 高爾夫球俱樂部和海灘僅 100 米。適合自住或作為度假 屋。設計精巧獨特，在裝修上沒用浪費一分錢，這棟現代化的住房幾近全新，給您帶來奢華舒適的完美生 活享受。超過兩層的格局光照充足，宏偉寬敞，毗鄰海邊和 Sands 高爾夫球俱樂部。 佔地約 630m2 的夢幻土地，穿過宏偉的門廊可知道客廳/餐廳，中央主浴室鋪設有瓷質磚，配備石檯面，三 間寬敞的臥室均配備壁櫥。這一層還設有配備石廚檯的獨立洗衣房和可從室內進入且配備儲物空間的超 大雙車庫。 樓上設有開放式生活區/用餐區和廚房，廚房配備石廚檯，島臺，900mm 烤箱和步入式餐具室。廚房和用餐 區可通往戶外娛樂區，配備推拉門，坐擁沙灘美景。該處還設有學習間，化妝室，配備鋪設瓷質磚，帶有石 廚檯的衛浴和步入式衣櫥的主臥室。 此外設有管道暖氣/冷氣，對講系統，管道除塵，多個陽台和戶外娛樂區，太陽能系統。可選擇連同配套奢華 家具一同購買。
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McCartney Real Estate
第 1639 期 A
Fax: (03) 9416 2079
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售價： $1,198,000 開放： 周五(26/01)1:00pm 周日(28/01)2:00pm 周六(03/02)1:00pm 周日(04/02)1:00pm 周六(10/02)1:00pm 周日(11/02)1:00pm 周六(17/02)1:00pm 聯繫： Steve Menegazzo 0421 802 203 Brett Swan 0438 911 037
7 Gilbert StreetTorquay, VIC 3228 03 5261 2104
Friday 19 January 2018
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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無盡的美好前景
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
出售 2 月 3 日 周六 12pm 請咨詢代理 這棟優質物業非常適合自住、自營家庭生意、投 資或開發(STCA)。地段優越，曝光率極高，周邊 設施齊全。所在地區是友善的家庭住宅區，公共 設施和私人開發都在蓬勃發展，增值潛力極大。 土地面積約 608 平方米，房屋已經過翻新，擁有 會客廳，廚房/飯廳，3 間臥室，明亮浴室，高檔地 板，全新粉刷，帶頂露台娛樂區，以及超大後院。
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Friday 19 January 2018
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44 Council Street, Doncaster 售價 請咨詢中介 拍賣 2 月 17 日周六 11:00am 4 Bed 2 Bath 2 Car
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•4 臥室家庭住房 •佔地約 656sqm •泳池和車庫
•翻新或重新開發（STCA）
•步行可達 Westfield 和學校
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
參觀 周六（20/01）11:00am-11:30am 周六（24/01）4:30pm-5:00pm 聯繫 Jacqueline Johns 0448 244 915
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拍賣
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
33 Joelson Avenue, Scoresby
拍賣
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私密完美
不容錯過的現代化珍寶 這棟現代經典的夢幻住房設有 3 間臥室+學習建，2.5 間浴室，令 精明的買家為之動心。設有可通往前花園的正式生活區，寬敞的 家庭室和用餐區，配備 Miele 廚具的凱撒石廚房，樓上休息室，配 備壁櫥的主臥室，其他臥室亦設有壁櫥，戶外設有北向露台，後 院，側院，還設有化妝室，洗衣房，冷暖氣，車庫。近 Knox Gardens 小學，Scoresby 中學，Knox Gardens 自然保護區，Westfield Knox， 巴士站和 Eastlink。
拍賣
澳華地產
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參觀
周六 1:00-1:30pm 周日 1:00-1:30pm 拍賣 2 月 10 日周六 11:00am 聯繫 Selvan Kanniappan 0411 264 349 Lindsay Xu 0450 666 588 辦公室 Wantirna 03 9801 2222
454 Mountain Highway, Wantirna
享受這棟具備分地開發潛力的家居（STCA） 這棟外觀靚麗的住房僅有一個戶主，佔地約 735sqm，具 備分地開發的潛力，可在後方加建全新住房（STCA） 。設 有寬敞的客廳和餐廳，翻新升級的廚房，3 間臥室公用家 庭浴室和獨立衛生間。戶外設有帶頂棚的娛樂露台，配 備 BBQ 設備。此外設有管道暖氣，分體冷氣，蔬果園，車 庫，位置便利，近商店，公園和巴士站。
參觀 拍賣 聯繫
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周六 11:00-11:30am 2 月 24 日周六 10:00am Jasmine Kanniappan 0407 781 800 Lindsay Xu 0450 666 588 辦公室 Wantirna 03 9801 2222
3/47 King Parade, Knoxfield
這棟所在位置僅有 3 棟住房的家居位置便利，設有寬敞 的開放式生活區，用餐區和廚房。3 間雙人臥室，主臥室 配備步入式衣櫥和奢華衛浴。住房的裝修和設備給您 帶來絕佳舒適生活享受。戶外設有娛樂區，美麗的花園 和雙車庫。另設有太陽能發電，2 個雨水箱，位置便利。
出售
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參觀
周六 1:00-1:30pm 周四 1:00-1:30pm 拍賣 2 月 17 日周六 10:00am 聯繫 Jasmine Kanniappan 0407 781 800 Lindsay Xu 0450 666 588 辦公室 Wantirna 03 9801 2222
10 Leicester Court, Wantirna South
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絕佳位置的奢華住房 位於搶手的 Baleigh Heights Estate 街角美麗土地，住房外觀靚麗， 空間寬敞，設有 2 個寬敞的生活區，設備完善的廚房，4 間配備壁 櫥的臥室和 3 間浴室。此外設有管道暖氣，分體冷氣，戶外露台， 美麗的花園。周邊綠樹成蔭，令設有雙車棚，花園棚。街角佔地約 720sqm，潛力巨大，可分地開發或重新開發（STCA） 。
9801 2222 《墨爾本日報》報業集團
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參觀 聯繫
周六 2:00-2:30pm Jasmine Kanniappan 0407 781 800 Lindsay Xu 0450 666 588 辦公室 Wantirna 03 9801 2222
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣. 49 Wadham Parade Mount Waverley
Mount Waverley 中心位置的辦公樓投資機遇 Cameron 向您隆重推出 22 年來首次出售的 49 Wadham Parade Mount Waverley，拍賣于 2 月 8 日周四中午 12:00 現場 進行（若未提前售出） 。 租約詳情：-總年淨利潤共$46,243
建築詳情：
- 一座：租期 3 年，自 2015 年 11 月 1 日開始（年租金$23,053.64）
- 286 平方米雙層建築
- 二座：同一租客自 1997 年起按月租用（年租金$12,169.09）
- 3 個辦公室套間，面積 47 平方米至 105 平方米不等
- 三座：租期 2 年，自 2016 年 5 月 27 日開始（年租金$11,020.27）
- 後方設有帶頂棚的停車位
建築 286 平方米
佔地 163 平方米
拍賣 2 月 8 日周四中午 12:00 現場拍賣
*所有面積，價格 均為大約數值，描 述均為概述 *所有用途均為 STCA
David Johnson Michael Brennan cameron.com.au
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Cheryl Yeats 0416 098 718
- 朝向 Wadham Parade 街面寬幅大於 6 米 -步行 100 米可達 Mount Waverley 火車站 -Commercial 1/商業 1 區用地
0404 005 809 0431 586 526 8788 9000 www.ozhome.com.au
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.stockdaleleggo.com.au/dandenong
www.stockdaleleggo.com.au/doncastereast
62 Matthew Flinders Avenue
ENDEAVOUR HILLS
坐擁美景的 5 或 6 臥室住房 位於山頂，步行可達購物中心和學校，設 有管道暖氣，木地板，瓷磚地面。廚房配 備燃氣爐灶，烤箱，吸油煙機。樓下的主 臥室配備步入式衣櫥和衛浴。2 間臥室均 配備雙人壁櫥，另設有家庭娛樂室和學 習間。樓上可建第二個廚房，且陽台坐擁 美景。此外設有太陽能發電，安全百葉 窗。戶外還設有一間小屋，雙車庫，地下 儲物間。給大家庭，兒童或親戚提供了額 外入住空間。這是一棟物超所值的住房。 5-6 臥室，3 浴室，2 車庫 10%定金，30/60 天交割 拍賣時間: 2 月 3 日周六 11:00am 參觀時間: 周三 5:00-5:30pm 周六 12:00-1:00pm 周日 12:00-1:00pm Chris Drieberg 0411 737 303 聯繫人:
9791 3177 Shop 1/11 Langhorne Street, Dandenong, Vic 3175
詳情請聯繫黃先生 0414 712 452 brian@propertyrichrealestate.com.au
托兒所生意出售
幼兒中心地塊投資
位 於 City of Moreland 地區，正規設計托兒所， 有長久運作歷史固定生 意，現有大概 90%滿，中 型 托 兒 所，室 內 共 有 4 個教室，洗衣房，正規衛 生間，廚房，有充足停車 位和安全門。
將要上市，有建設幼兒 中心設計圖。位於 Knox 購物中心附近，轉角主 要地段，靠近學校和交 通工具。 •保證每年租金 7%*回 報（*condition apply） • 保 證 租 約 10 + 10 + 10 • 面 積 1200 平 方 米 （Approx）
東主退休出售，是投資 者先購投資物業。
詳情請聯繫黃先生 0414 712 452 brian@propertyrichrealestate.com.au
住宅 期房 商業 幼兒中心
出售出租 管理服務 Brian Hwang 0414 712 452 《墨爾本日報》報業集團
Susie Hwang 03 9562 2888
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Friday 19 January 2018 A
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
坐在陽光明媚的露台，觀賞著私家花園的迷 人景色。這棟 3 臥室家庭洋房，擁有舒適的 客廳/餐廳，配有壁爐和分體空調，現代化 廚房配備全新 Blanco 洗碗機和 Bellissimo 烤 箱，室外娛樂區可直通遙控雙車庫。全新粉 刷，其他設施包括: 拋光木地板，現代化浴 室和燃氣暖氣。靠近購物區，火車站，巴士 站，多所當地學校和高速公路。
議價出售 開放
周六 11.00-11.30am 下周六 11.00-11.30am
土地
約 330 平方米
條款
10%訂金，交房期 30/60 天
網站
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Friday 19 January 2017
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: info@hoskins.com.au
Ringwood North 8 Brook Place 特立獨行的生活風格 這棟高端奢華的住房裝修精美，是尋求小戶型人士或大家庭的首選，佔地約 40sqm，美麗迷人，設有令人印象深刻 的門廊，客廳，學習間。寬敞的休閒生活區包括設計精美的廚房用餐區，家庭室配備暖爐。戶外露台配備 BBQ 設 備，烤箱，美麗的花園。樓上設有四間寬敞的臥室，包括配備步入式衣櫥和衛浴的主臥室，另設有家庭浴室。位置 絕佳，臨近小學，私校。 出售: 12 月 2 日周一 4pm 截止 (若未提前售出) 售價: $1,650,000 - $1,750,000 開放時間: 周六(20/01) 11:00-11:30am (必須提前註冊)
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聯系人: David Alvares 0410 496 995
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O'Brien 18 Winswood Close
Vermont South
無線機遇 位於安靜的 Morack 高爾夫球場邊，給想要翻 新成夢幻住房的購房者帶來無盡的機遇。設有 四間臥室，三間浴室，三個美麗的大生活區，佔 地約 844m2，給喜愛翻新的人士帶來巨大潛 力。住房是成長型家庭和大家庭的首選。生活 區和臥室寬敞私密。三個寬敞的獨立浴室給人 人帶來私密的空間。另設有一間小屋，配備衛 生間，空間寬敞，可作為家庭辦公室或兒童室。 步行可達 Vermont 中學和 Morack 高爾夫球 場，位置絕佳。此外設有管道暖氣，分體冷氣， 住客廳配備暖氣，另設有帶鎖雙車庫。
4 2 2 拍賣: 1 月 28 日周日 1:00pm 參觀: 周六（20/01）12:00-12:30pm 周日（21/01）12:45-1:15pm
101 Jolimont Road
Vermont
購買并打造 這棟 60 年代的住房狀況良好，等待著全面翻 新，是家庭和投資者的首選，尤其適合喜歡 Vermont 生活的人士。設有 3 間臥室，主臥室 配備衛浴，主浴室和第二間衛生間可以通往洗 衣房。廚房設有洗碗機，燃氣爐灶，獨立用餐 區。生活區設有配備暖爐的正式客廳，家庭室 和額外的起居室，可作為第四間臥室。此外設 有家庭室和暖爐，帶鎖車庫，工具棚，百葉窗。 臨近 Brentford Square，Vermont South 購物 中心和 Forest Hill Chase。地處 Vermont 中學 學區，臨近 Parkmore 小學和 St Timothy’s。可 乘坐巴士輕鬆直達火車站。
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參觀: 周六（20/01）11:15-11:45am 周日（21/01）12:00-12:30pm
Shop 30-31, 495 Burwood Highway, Vermont South 《墨爾本日報》報業集團
www.firstnationalobrien.com.au
9886 3833
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198 Retreat Road, SPRING GULLY
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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時尚獨特 - 就是你了！ 這棟美麗的住房位置絕佳，格局寬敞。由獨立建築商精 心打造，僅有過一個戶主。設有正式客廳，餐廳，時尚的 廚房，起居室，用餐區，3 間臥室，spa 浴室，配備衛浴和 步入式衣櫥的主臥室，超大洗衣房，奢華的窗簾，木地 板，天花板裝飾玫瑰和飛簷。戶外設有寬敞的露台，美 麗的花園和雙車庫。鄰近周邊娛樂區和自然保護區，巴 士站，可輕鬆直達幼兒園，學校，5 分鐘路程可達大學。
DCK Real Estate
售價： $430,000 - $450,000 參觀： 請咨詢中介 聯繫： Kaye Lazenby 0407 843 167
35 Queen Street, BENDIGO, VIC 3550 03 5440 5000
1 Elm Court, MOUNT ELIZA 富麗堂皇的奢華住房 •完美的生活享受，奢華建築和令人窒息的海濱美景 •地處黃金地段的道路盡頭安靜位置 •多個寬敞的生活區
•家庭影院，室內外娛樂區
•開放式美食廚房，獨立父母臥室
•可直達 Davey's Bay 海灘和遊艇俱樂部 •臨近周邊名校和設施
7 臥室，5 浴室，4 車位，面積 1539 平方米 參觀： 周六（02/12）11-11:30am 聯繫： James Merchan 0433480 870 Impact Realty Group
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Tony Kwan 關志煌 0422 876 886
Alvin Lam 林煒略 0488 868 931
Associate & Licensed Estate Agent
Property Consultant
房地產市場變化迅速 一份準確的房屋售出評估非常重要 我們經驗豐富的團隊樂意提供協助 歡迎來電 noeljones.com.au
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住宅銷售第一名 Ray White Oakleigh 房地產仲介公司擁有一支有 著豐富銷售經驗，最具多元文化特色的銷售團隊，同時還 是 Ray White 維多利亞州銷售團隊第一名，為亞洲客戶 提供細緻周到的服務。
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今天就聯繫我們，即刻享有一流的服務，您的房產更可面向國際市場。
無論您有任何地產方面的問題，請聯系 RAY WHITE OAKLEIGH
7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166
Ph: (03) 9568 2000
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Edward Zhang
Steven Zhang
Zoe Zhao
Li Ying Quan
Eric Xie
孫毅 0449 686 689
張杳杲 0430 328 606
張若雪 0450 365 000
趙宇 0450 976 833
關麗雲 0402 660 984
謝騰 0426 918 868
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7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166
Ph: (03) 9568 2000 Springvale商業街麵包店
Mt Waverley 全新美甲/美髮店
唐人街著名美容店
Kim Seungup 0413 678 294 Albert Park/Port Melbourne繁忙日式餐廳
周入$8,000，月租$3,800，長租約，位於主商業街大 型購物商場內，精美裝潢，大店面，設備齊全，客流 繁忙，停車位眾多，高利潤，也可改作其他生意類 型。開價：$150,000
位於人流繁忙的佳位，周邊眾多辦公樓和住宅樓， 月租$3,250，租約 10 年。轉角佳位，高曝光率，全新 現代化裝潢，高端設備，設有美甲和足部護理服務， 外加 2 間美容專用室，周邊無競爭。開價：僅$65,000
經營多年的穩定生意，遠近知名，忠實客源，精裝潢，高 端設備，位於人流繁忙的唐人街佳位，周邊有眾多公寓 樓和大型購物中心，高利潤現金流生意。年入$450,000， 月租$2,067 包括開支，長租約。開價：$125,000
周入$6,000，只做晚餐，月租$2,500，租約 8 年。位於東區 近城高檔餐飲區，成功經營超過 20 年，轉角佳位，高檔 裝潢，多功能商業廚房帶冷藏室，全酒牌，內外 55 座，眾 多停車位，高利潤，潛力巨大，可改作其他餐飲類型。 開價：$125,000
Abbotsford/Richmond美容/美膚沙龍
Elsternwick 精品咖啡餐廳
Richmond著名BBQ餐廳
Camberwell中心日式外賣餐廳
位於繁華街道的美容/美膚沙龍，鄰近辦公樓，住宅 公寓，咖啡店和餐廳。月租$1,500，長租約，曝光率極 高，現代化精裝修，高品質設備。與一家現代美髮沙 龍共用大店面，周邊無競爭。開價：$30,000
位於高檔街區著名餐飲街的精品咖啡餐廳，鄰近火車站 和電車站，曝光率極高，客流繁忙，內部裝修精美，配有商 業廚房，全酒牌，36 內座，6 外座，眾多停車位，樓上有 3 臥 室住宅(每月可獲$2,000 租金，或可做多功能廳)，周入$7, 000，月租$4,800，租約 6 年。開價：$75,000
位 於 繁 華 的 Richmond 中 心 地 段，周 入 $15, 000，月租$7,000，長租約，高曝光率，精裝修， 設備齊全的商業廚房，65 座，全酒牌，高利潤， 可改作其他餐類。開價：$125,000
月租$1,900 包括 GST，長租約，位於繁華街道，附近 有許多辦公室，商鋪和住宅區。廚房設備齊全，裝 修近新，忠實客源，穩定收入，低開支，潛力巨大。 開價：$75,000
CBD著名韓式/中式餐廳
唐人街著名美髮店
Glen Waverley繁忙BBQ餐廳
Boronia商場內韓國外賣餐廳
位於 CBD 中心繁華街道，鄰近大學，辦公樓，公寓樓， 咖啡廳/餐廳，周入$15,000，月租$4,800，長租約。大店 面，帶樓上餐廳/多功能廳(超過 100 個座位)。精裝修， 商業廚房，全酒牌，高利潤穩定生意。開價：$300,000
成功經營多年的美髮店，客源穩定，精裝潢， 配有高檔設備，位於唐人街繁華街道，高利 潤，穩定現金流生意。周入超過$10,000，月租 $9,100 包括開支，長租約。開價：$150,000
位於亞裔族群眾多的 Glen Waverley 佳區，周邊有眾多住宅 樓，辦公樓，購物中心。周入$15,000，租約 7 年，月租$6, 300。遠近知名，曝光率高，精裝修，商業廚房帶冷藏庫，全 酒牌，高利潤，也適合改作其他餐飲類型。開價：$275,000
周入$4,000，月租$1,600，7 年租約，遠近聞名的高 品質外賣餐廳，位於兩條主路之間高曝光率佳位， 精美裝修，多功能廚房，大店面可容納 40 座，多個 客用停車位，高利潤。開價：$85,000
CBD著名韓國餐廳
Moorabbin洗車生意
Richmond著名泰式餐廳
CBD中心繁忙咖啡店
著名韓國外賣餐廳，位於 CBD 佳位，近大學，公寓樓和 辦公樓。周入$25,000，月租$7,500，租約 10 年。遠近知 名，大店面約 150 平方米(55 座)。精裝修，商業廚房設 備齊全，全酒牌，高利潤。開價：$375,000
位於 Moorabbin 工業區中心，低月租$2,100，9 年 租約，高利潤，大店面超過 150 平房子，精裝修， 設施齊全，有附近車行的固定服務訂單，有潛力 可增加修車或輪胎生意，易操作。開價：$95,000
經營超過 25 年的著名餐廳，遠近聞名，是墨爾本最好的泰 式餐廳之一，轉角佳位，高曝光率，精裝黃，維多利亞式樓 房，大型多功能廚房，全酒牌，大店面，超過 65 個座位，眾 多停車位，高利潤。周入$13,000 僅做晚餐，月租$6,000，租 約 6.5 年。開價：$125,000
位於 CBD 中心繁忙餐飲街上，周入$5,000，月租$5, 200，租約 7 年，轉角佳位，曝光率高，精美裝潢，設 備齊全的廚房，30 座，增值潛力極大，亦可改作外 賣食品店或酒吧餐廳。開價：$89,000
Camberwell商業街亞洲外賣餐廳
CBD著名韓國餐廳
Clayton繁華街道美髮沙龍
South Yarra主路著名日本餐廳
經營多年的 Camberwell 商業街亞洲外賣餐廳，月租 $4,800，周入$5,000，長租約。近火車站，商店和住宅 區，設備齊全的廚房，精美裝潢，忠實客源，穩定收 入，低開支，潛力巨大。開價：$65,000
知名咖啡餐廳，位於 CBD 繁華商場內，客流眾多， 精美裝潢，商業廚房帶冷藏庫，80 多個座位，高 利潤，全酒牌，適合改作其他餐飲類型。周入$21, 000，月租$18,500，長租約。開價：$150,000
位於繁忙街道，近 Monash 大學，火車站，巴士站，亞 洲人口居住區。周入$6,000，長租約，月租$2,500，穩 定忠實客源，大店面，現代化裝潢，眾多停車位，5 個 工作台，穩定高利潤生意。開價：$150,000
周入$9,000，月租$5,400，長租約。位於墨爾本佳區 繁忙主路，成功經營 12 多年，高曝光率，精裝黃，多 功能商業廚房，全酒牌，超過 65 個座位，眾多停車 位，高利潤。可改作其他餐飲類型。開價：$55,000
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BAYSWATER 1 VALMA STREET 獨特的時尚家庭住房！ 地處搶手的 Bayswater，這棟獨特住房是尋求高檔家庭住房人士的絕佳選擇。設有正式門廊，超大正式客 廳/餐廳，設備完善的獨立廚房配備 Blanco 不鏽鋼廚具，另設有家庭用餐區和娛樂室。設有五間臥室，包 括配備衛浴和步入式衣櫥的主臥室，升級的浴室位於臥室之間，還設有超大儲物空間。此外設有家庭影 院，雙車庫，前後院。佔地約 700m2，臨近周邊設施，不容錯過。
關於您財務上的需求請致電 Einstein Finance 1300 856 965 BORONIA - 9761 2277 BAYSWATER - 9720 3030
出售
2 月 13 日周二 6:00pm 售價 POA 參觀 周六 1:00pm-1:30pm & 周四 6:00pm-6:30pm 聯繫 Michael McKenney 0421 211 319 辦公室 88 Boronia Road Boronia 9761 2277
ROWVILLE - 9755 6666 WANTIRNA - 9800 1225
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Friday 19 January 2018
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市
上
新
全
MITCHAM G13/569-571 WHITEHORSE ROAD 一樓庭院生活 地處 Mitcham 中心位置，這棟幾近全新的寬敞住房。住房裝修典雅美麗，給您帶來 Britannia Rise 的現代化一層 公寓生活。步行可達 Mitcham 火車站，私人醫院，商店，餐廳等。設有 2 間配備壁櫥的超大臥室，主臥室配備衛 浴，第三間臥室可作為辦公室。另設有超大家庭室，現代化廚房，早餐吧檯，美麗的私人花園。住房裝修奢 華，包括洗碗機，不鏽鋼廚具，石廚檯，玻璃防濺板，竹地板，地暖，冷暖氣，安全門，可視對講，地下車 庫，北向私人花園，是您 2018 年的首選住房。
私人出售 周六 6:00pm-6:30pm & 周四 12:00pm-12:30pm Tim Siatos 0438 425 069 Tong Wu 0430 009 158 Thuy Nguyen 0435 315 368 辦公室 544 Whitehorse Road Mitcham 03 9873 1888 出售 參觀 聯繫
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CARRUM DOWNS 151 Hall Road 可建 10 戶聯排別墅的批文許可！ 抓緊時間行動吧，千萬不要錯過這個稀有的投資機遇，所有繁瑣的手續均已準備完成！帶有可建 10 戶現代化聯排別墅的批文許可，乾淨的空地可直接開工，給您帶來 Carrum Downs 的市區內精品生 活。住房可在短時間內高質量完工，地段絕佳，可輕鬆出售樓花。臨近 Carrum Downs 購物中心， 巴 士 站 ， 步 行 可 達 公 園 和 學 校 ， 可 輕 鬆 直 達 Westernport Hwy， Peninsula Link， Eastlink 和 Monash 高速公路。
出售 參觀 聯繫 辦公室
2 月 6 日周二 6pm 截止 請預約參觀 Michael Hamilton 0478 950 888 23 Playne Street, Frankston 9776 6000
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MOUNT ELIZA 3 Manna Hill Court 坐擁美景的 Hamptons 住房 這棟現代化的住房位於 Boutique Hampton 小區內，設計精美，建於 2013 年，是一個高檔精品。住房設有美麗的水景和植 被，給您帶來海邊度假風格的生活享受。 設有： - 四間寬敞的臥室和學習建以及 4 個生活區
- 開放式廚房配備餐具時，島臺，900mm Belling 烤箱，大理石廚檯
- 超大一樓主臥室，配備衛浴和寬敞的步入式衣櫥
- 木地板，循環冷暖氣，暖爐
- 自住小屋，配備廚房和化妝室
- 超大洗衣房和化妝室
- 一樓額外生活區和寬敞的家庭浴室
- 佔地約 1146sqm，配備精美花園
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2 月 20 日周二 6pm 截止 周六 1:00-1:30pm & 周日 1:00-1:30pm Dean Bozunovic 0488 123 655 Fraser Smith 0432 277 327 辦公室 23 Playne Street, Frankston 9776 6000 出售 參觀 聯繫
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這棟時尚精美的住房設有 4 間臥室，2.5 間浴室的單層格局給您帶來舒適的生活享受。設有客廳，家 庭影院，寬敞的家庭用餐區，娛樂室，配備步入式餐具室的石廚房，主臥室（步入式衣櫥，spa 衛浴） ， 其他臥室均配備壁櫥，毗鄰浴室，化妝室，戶外設有娛樂區，後花園，雙車庫。臨近 Glen Waverley South 小學和 Brentwood 中學。
對那些想要在 Glen Waverley 安靜地段生活的家庭來說，這棟 4 臥室+學習間，2.5 間浴室的住房 是您的首選。設有正式客廳和餐廳，超大用餐區，家庭室，配備現代化廚具的廚房，學習間/臥 室，主臥室（步入式衣櫥，衛浴） ，另外 2 間臥室，整潔的浴室，泳池，露台，庭院和花園，化妝室， 四車庫。近 The Glen，Jells Park，Mount View 小學，Caulfield Grammar 以及高速公路。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣 2 月 17 日周六 1.00 參觀 周六 11.00-11.30，周四 6.00-6.30 Sam Ejtemai 0449 946 226 Julian Badenach 0414 609 665 Blackburn 9894 1000
拍賣 2 月 10 日周六 1.00 參觀 周六 1.00-1.30，周四 12.00-12.30 Christine Bafas 0427 835 610 Cameron Way 0418 352 380 Blackburn 9894 1000
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穩重可靠的物業團隊 BLACKBURN
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1/49 Laburnum Street
BLACKBURN
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105/10 Main Street
絕佳位置
精品公寓生活
這棟所在位置僅 3 戶的住房設有 2 間臥室，L 型的客廳/餐廳，配備升級的 燃氣爐灶，烤箱和吸油煙機的廚房，寬敞的用餐區，中央浴室，獨立衛生 間和洗衣房。此外設有管道暖氣，帶鎖車庫，寬敞的私人后院。
這棟房齡小的公寓現代寬敞，設有配備不鏽鋼廚具和燃氣爐灶的廚房，寬敞的 臥室，中央浴室，主臥室配備衛浴。此外設有歐式洗衣房，分體冷暖氣，坐擁美 景的寬敞陽台，帶有電梯的車庫和儲物間。
租金: $420pw 押金: $2,738 參觀: 請預約 入住時間:31/01/2018
租金: $470pw 押金: $3,063 參觀: 請預約 入住時間: 現在
BLACKBURN SOUTH
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3 Bright Place
明亮美麗
BLACKBURN
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1/9-11 Gardenia Street
Kerrie Stafford 新商業&出租顧問
Sarah Absolom
辦公電話: 9894 1000
辦公電話: 0447 561 156
辦公電話: 9894 1000
物業经理
在 Woodards，我們擅長在極短期內幫租戶與房東 簽約。坐落於 Blackburn 中心，我們經驗豐富的物業 管理團隊引領著市場的前沿，滿足客戶管理的需求 和期望。如果你正尋找一個資質豐富的代理，對你的 投資物業或住宅能充分進行市場評估，何不盡快聯 繫我們呢？我們提供免費評估，請來電或 email 至 blackburn@woodards.com.au
整潔如新
這棟整潔的 3 臥室聯排別墅設有光照充足的客廳，開放式廚房用餐區，學 2 臥室單元房，設有明亮的客廳，獨立餐廳，廚房用餐區。戶外設有庭院和涼亭。 習角。樓下設有化妝室和洗衣房。樓上設有 3 間配備壁櫥的臥室，2 間可直 另設有中央浴室，洗衣房，幾近全新的洗衣機，遙控車庫，冷暖氣，可養寵物。 達私人陽台和中央浴室。此外設有冷暖氣，車庫，美麗後花園。可養寵物。
租金: $450pw 押金: $2,932 參觀: 請預約 入住時間: 26/02/18
Rachel Maxwell 高級物業经理
設立本地辦公室，熟知本地市場知識，關注本地行情動態
租金: $430pw 押金: $2,802 參觀: 請預約 入住時間: 現在
有物業想要出售？ 請選擇 Demi Liu 我的熱情和好奇心是我在房地產行業工作和 追逐夢想的動力。 得益于豐富的銷售和會計方面的經驗，以及 我對細節上的一絲不苟，對客戶認真的服務 態度和精確的時間管理能力，我一直在為我 的客戶提供最佳的服務。 精通英語，普通話，廣東話和潮州話讓我可以 與更多客戶毫無障礙的進行交流。 我一直相信讓客戶 100%滿意的關鍵是與客 戶之間的交流，明白客戶的需求，並且隨時以 客戶的利益為優先。 請聯繫 Demi 0434 192 556 Local Office, Local Knowledge, Local Focus Blackburn 100 South Parade 9894 1000
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Norman 李先生 David Zhou
Anthony
請聯絡： 0452 281 256 0425 278 648 0421 454 086 置盛地產在墨爾本東部地區位於 CAMBERWELL, TOORAK RD 已有十四年的歷史。 由於業務的發展，公司急需若干經驗銷售顧問。 公司的良好業績和信譽將為你提供一個任你發揮的自由平臺。
Camberwell氣派豪宅
物業出租請撥打：Michael 黃先生 0481 218 163
158 Highfield Road, Camberwell 豪華4層連排別墅
新上市
69-71 Manningham St, Parkville
新上市
一棟已售 僅剩兩棟 僅剩兩棟!! 超大氣派豪宅，約 50 squares 內部空間，土地面積約 733 平方米，帶游泳池，壁 爐，多間起居室，雙車庫，太陽能系統，豪華裝修，橡木地板，Miele 廚具和石料 廚檯，美麗花園，冷暖空調。近公園，電車站，商店，學校，位於繁華的 Camberwell 佳位。工程已啟動，預計于 2018 年 9 月竣工。
$4,000,000
Anthony 0421 454 086
102/300 Victoria Street
位於 Parkville 的 17 棟連排別墅，近 CBD，動物園，大學和醫院。頂級設 計，豪華裝潢，還有天台花園，2017 年 7 月動工，預計 2018 年底竣 工。6 棟 4 臥室，11 棟 3 臥室，帶後院，歐式廚具，空調，可加電梯。
David 0425 278 648
Brunswick 聰明的投資佳選
302/6 Bruce Street Box Hill
新上市
公寓樓花出售，適合投資或自住，附帶 3 年出租保證，每年達$40,250。位於墨爾本內城 佳區，C3 公寓樓讓您盡享 Brunswick 優質生活，公共設施包括健身房，樓頂花園，咖啡 廳和商店。靠近公交設施和社區設施。2 間臥室，獨立停車位和儲物箱。客廳帶開放式 空間，可通往陽台，盡覽市中心美景。主臥室帶衛浴套房，第二浴室供另外 1 間臥室和 客人使用。世界頂級科技加上高檔設計元素，讓您盡享美好生活。
POA 請聯繫 Norman Lee 0452 281 256
18/234 Warrigal Road
地處 Box Hill 中心佳位，現代化學生住房，交通便捷，靠近商店，餐廳，咖啡廳，學校， Box Hill Tafe，Deakin 大學和公交設施。投資回報極高，極受海外和當地學生歡迎。位於 3 樓，全裝修，配有視頻安全系統，歐式廚房設施，現代化浴室，私家陽台可享受美麗風景。
$140,000 起 Anthony 0421 454 086, 周先生 0425 278 648
Camberwell 高檔連排別墅
量 大 業 急徵類物 同
18 Lomond Street, Glen Iris
新上市
D L O
S
優質公寓房，步行可至迪肯大學 Burwood 校區，靠近 Burwood Village 購物中心和公 交設施，完美的學生居住選擇！室內明亮寬敞，裝修精美，配有對講系統的入 口，1 間臥室，廚房設備齊全，包括燃氣爐灶、微波爐和冰箱。氣派浴室，還有飯 桌和椅子，以及 1 個書桌。極受歡迎的公寓房，出租率極高。完美投資良機！
售價: POA Norman 0452 281 256
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高檔連排別墅，設計有 4 臥室，3.5 浴室，2 間客廳，位於 Glen Iris 佳區靜街，靠近 Monash Freeway，火車站，公園，學校和 Camberwell Junction。配有高檔木地板，冷暖 空調，石料廚檯，SMEG 廚具，燃氣爐灶，滑門可通往陽光後院，雙車庫，步入式櫥 櫃，洗衣房可直通室外區域，樓下臥室，滿足您所有的生活所需。7/8 月開始動工(拆除 工程已啟動)，預計 2018 年初竣工。
$2,390,000
Norman 0452 281 256
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Norman 李先生 David Zhou
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請聯絡： 0452 281 256 0425 278 648 0421 454 086 置盛地產在墨爾本東部地區位於 CAMBERWELL, TOORAK RD 已有十四年的歷史。 由於業務的發展，公司急需若干經驗銷售顧問。 公司的良好業績和信譽將為你提供一個任你發揮的自由平臺。
佳區頂級別墅
物業出租請撥打：Michael 黃先生 0481 218 163
20 Oxford Street, Camberwell 607/67 Galada Avenue
新上市
Parkville
新上市
現代家居 盡覽公園景觀 3 棟 townhouses，預計 2018 年完工，開發商會選用優秀的意 大利建築商 DTV。一棟已售，僅剩兩棟！位於佳區靜街，近 Burwood 購物中心，電車站，PLC，迪肯大學和 Wattle Park。 $1,750,000 Norman 0452 281 256
17/234 Warrigal Road
POA
David Zhou 0425 278 648
Camberwell 夢想中的完美別墅！
Canterbury Road, Surrey Hill
新上市
新上市
罕見良機，投資佳選，月租$910，回報約 7.5%。該公寓位於 Burwood 購 物街後方，可坐 75 路電車至 Burwood 火車站直達 CBD，還有巴士可到達 Chadstone 和 Box Hill，步行可到迪肯大學。配有家居，維護完好，適合 做學生公寓，提供上網，儲物箱，2 個公共花園區，洗衣房。
$135,000
Norman Lee 0452 281 256
實惠連排別墅 首置投資佳選
2 房，2 衛，1 車庫，購物方便(10 分鐘開車到 Knox 購物中心，15 分鐘開車 到 Eastland 購物中心)，公園多，自然風光好, 靠經 Dandenong 山，足不出 戶欣賞美景，公交方便 (10 分鐘到 M3, 公車 737，745，753），附近有小 學，適合低投資客。
Anthony 0421 454 086 或 Norman 0452 281 256
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高檔連排別墅，豪華品質，舒適生活，全新 4 臥室，3 浴室，雙車庫雙層 別墅，精裝修，現代化設計，帶花園。靠近 Chatham 火車站，Maling 和 Union Rd 咖啡商業街，當地著名學校，公園和各類設施。屬 Canterbury Girls Secondary College 和 Camberwell High School 學區。
Anthony 0421 454 086 或 David 0425 278 648
Conway Court, Boronia Mt Waverley開發良機
新上市
$559,000
2 臥 1 浴公寓房，帶車位，盡覽公園景觀，步行可至公交，近墨 大和醫院。現代化裝潢，開放式客廳和餐廳，廚房配有燃氣爐 灶和不鏽鋼廚具，分體冷暖空調。
新上市
罕見的優秀開發良機，位於炙手可熱的 Mt Waverley 地區， 歡迎聯繫我們，了解更多詳情。 POA
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商業物業出售 優質餐廳投資
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請聯絡: Andy 0418 383 678 需要更多不同種類、大小的商業物業出租和出售. 想立即見效, 請馬上致電查詢! 我們精通商業出租及管理, 已有租客和買家需求大量大小型商業物業
1/102-114 Gladesville Bvd, Patterson Lakes 優秀地段 實惠價格 位 於 極 受 歡 迎 的 Patterson Lakes 購 物 中 心 ( 約 44 間 商 鋪)， 設 備 齊 全 的 中 式 餐 廳，長租約，非常適合投 資 ， 約 156 平 方 米 店 鋪 面 積，高利潤，目前剩 2 年租 約，外加 2 個 5 年選項(總共 12 年)。 租 戶 支 付 所 有 開 支 ， 年 凈 租 金 收 入 $78, 000，每年 4%漲幅，約 4.9% 回報率。
新
Suite 120/ 25 Milton Parade, Malvern 該物業包括底樓辦公室，面積 約 63 平方米，自然光充沛，裝修 精美，可直接使用，適合自營生 意或投資。目前空置出售中，租 金預計每週可達$500。位於 Milton Parade 東邊，Toorak Rd 轉角 處，距離墨爾本 CBD 東南方向 約 10km， 近 Monash Freeway/ CityLink。附 近 還 有 Tooronga 火 車站，巴士站，Tooronga Village， 內有超市，零售點，咖啡廳和餐 廳等。
新
$450,000+GST
$1,620,000 Andy 0418 383 678
高曝光率地段
David 0425 278 648
Shop1G ,108 Maribyrnong Rd, Moonee Ponds Box Hill 優質商鋪 全新商業物業，靠近
$量380 380,,000 Showground 和 Flemington 大 業 徵 Racecourse， 門 口 就 有 電 急 類物 車站，附近有餐廳，酒店 同 和各類零售店和住宅區。
D L O
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高曝光率地段 高檔商鋪物業
這間優質商鋪還附帶一個 停車位。高曝光率，適合 經營各類生意，包括便利 店，外賣店或醫療診所。
910 Whitehorse Road Box Hill
量 大 業 急徵類物 同
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$380,000
POA Andy 0418 383 678
Anthony 0421 454 086
75 Brighton Road, Elwood 倉庫/工廠和辦公室-出售
量 大 業 急徵類物 同
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頂級辦公室 投資并出租-奶吧
位 於 Chapel St 和 Brighton Rd 交界佳位，正對 2 條電車 線(78,67)和巴士站，對面是 St Kilda 小 學，Town Hall 和 Grosvenor Hotel，鄰 近 各 類 商鋪，周邊住宅眾多。約 67 平方米店鋪，目前出租給 IT 公司，租約 3 年加 1 個 3 年 選項。非常適合投資或自營 生意。地處商業 1 區，配有 廚房和衛生間設施。
量 大 業 急徵類物 同
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土地面積約 202 平方米，經 營多年的奶吧店，後方有 2 間臥室的住房，外加停車 位，長租約，高租金回報， 罕見投資良機。位於 Altona North 中 心 ， 靠 近 小 學 和 Bayside P-12 College。位於 住宅區之中，對面是公園， 步 行 可 至 GJ Hosken 和 AW Bond Reserves， 附 近 有 公 交 ， 可 直 達 West Gate Fwy。
$588,000 David 0425 278 648 《墨爾本日報》報業集團
11 Booloora Road Springvale 近 Springvale 購 物 中 心，工業 1 區，約 600 平米建築面積，土地 約 825 平方米，帶 6 個 車位，辦公室配有空 調，適合工廠批發， 自營生意或投資。 $980,000 Andy 0418 383 678
Anthony 0421 454 086
1 Misten Avenue, Altona North 投資現在 經營將來
量 大 業 急徵類物 同
位於 Whitehorse Rd，靠近中國 銀行，繁忙的 Box Hill Centro 和 Whitehorse plaza，鄰 接 火 車 站，電車站，巴士中轉站和多 家餐廳、商店和商家，所在區 域是維多利亞州最著名的多 元文化社區。樓下大約 70 平 方米面積，樓上大約 84 平方 米，7 天營業，購入即可營業，5 年租約，適合做各類生意。
44 Metropolitan Ave Nunawading
現代化展廳+工廠 現代化展廳+ 5 分鐘到 Box Hill!
位於 Whitehorse Road Nunawading， 背 靠 Bunnings， 近各類商家，小段車程可至 Box Hill Central，這棟現代化 近新辦公樓/倉庫房，擁有大 型展示廳，樓上帶鎖辦公室和 會議室，高天花板，帶可進出 集裝箱的卷簾門。地處工業 1 區 ， 約 341 平 米 土 地 ， 超 過 400 平米可使用面積，包括 4 個車位，穩定出租，高回報。
$1,100,000
Andy 0418 383 678
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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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商業物業出租
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理想商鋪/餐廳 1206 Toorak Road Camberwell 高檔全新商鋪 優質地段，步行可至周 邊商鋪，附近有多處住 宅 區 ， 步 行 可 至 Burwood 火車站，商店，辦 公室，餐廳，咖啡廳， CBA， NAB 和 Westpac， 適合做食品店，餐廳， 咖啡廳等。約 150 平米 店鋪，商業 1 區，近主 要交通道，帶停車位， 後方有出入道。
新
澳華地產
首次上市出租，位於 大洋路頂級地段，旁 出 業 租 類物 邊有家具店，公共停 車 場 ， Coles 超 市 ， 功 Mitre 10，銀行，咖啡 成 量同 廳和其他商家。目前 大 出租給一家藝術畫 徵 廊 ， 約 150 平 米 加 50 急 平米室外區域，帶 4 個 停 車 位 ， 2017 年 7 月 1 日起可租。
全新商鋪，頂級地段，周 邊有多家商家和企業，靠 近全新住宅開發區和豪宅 區 ， 地 屬 Balwyn High School 學區，附近有多所 小學，咖啡店，餐廳等。 約 100 平方米店面，商業 1 區，配有殘障衛生間， 公共停車場，目前空置。
新
租金: $7,083/月
141-145 Ocean Beach Road Sorrento
租金: $2,917/月
租金: $4,766/月
牙醫診所/醫療中心 387 Canterbury Road Forest Hill 商鋪展示廳 2/44 Beach Street, Frankston, 3199 精品店鋪/展示廳 頂級地段商鋪 1/108 632Maribyrnong QueensberryRoad, Street,Moonee North Ponds Melb 前身為牙醫診所，經營 5 年，適合做診所，牙醫等， 有 15 個停車位，Canterbury Rd 轉 角 佳 位 ， 正 對 KFC， NAB， Dan Murphy 和 Brentford Square 購 物 中 心 ， 近 Forest Hill Chase。約 160 平 米面積，4 個獨立咨詢室， 近新家具，洗手池，前台， 文件室和儲物區，還有廚房 和衛生間，開放式等待區， 有客用獨立衛生間，殘障設 施齊全。
新
出 業 租 類物 功 成 量同 大 徵
急
全新 75 平方米商鋪，位 於商業 1 區，鄰近 Bayside 購物中心，Myer，Woolworths， Kmart， 郵 局 ， 餐廳，商店，步行可至 Frankston 火車站，巴士站 和交通主幹道。適合做零 售、食品、禮品、電腦銷 售及維修、鎖匠、或諸如 會計、律師、牙醫、貸款 金融行業等生意。
租金: $2,667/月
租金: $4,000/月
商鋪短租
近 Blackburn 和 Doncaster Rd 轉角，周邊有多 家商家，包括麥當勞， 亞洲超市，餐廳和咖啡 店，近住宅開發區和豪 宅區，適合各類零售生 意，6 個月租約，或按 每月租賃，可議。約 65 平方米底樓店面，商業 1 區。
辦公室/工廠/倉庫房，位於東 南區 Blackburn，擁有 10 間辦 公室，廚房，超大員工休息 區，換衣間，卸貨區，帶鎖 入口和前台。總面積約 1400 平 方 米 ， 辦 公 室 約 400 平 米，工廠/倉庫約 1000 平米， 帶 15 個 停 車 位 。 近 Eastern Freeway，距離 Whitehorse Rd 僅 50 米，步行可至 Blackburn 火 車 站 ， 5 分 鐘 車 程 至 Box Hill Centro。
新
179 Canterbury Road Canterbury 現代化辦公室
出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵
急
近 Canterbury Rd 和 Balwyn Rd 轉角處，鄰接商店，咖 啡廳，餐廳，市場和住宅 區，對面是火車站，屬商 業 1 區，適合各類生意，如 寵物用品店，直銷店，咖 啡廳或餐廳等。
出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵
急
這間約 55 平米的一樓辦公室，配有空 調和地毯，高天花板，獨立廚房，衛 生間和浴室。自然光充足，其他設施 包括太陽能供電和 1 個停車位。附近 有眾多臨街停車位可供員工和客戶使 用。位於繁忙的 Dandenong 和 Warrigal Rd 轉 角 佳 位 ， 近 Monash Freeway，附近有咖啡廳，KFC，加油站和 多家商店，適合各種類型的生意。
繁忙商鋪
業 租出類物 成功量同 大 急徵
業
租出類物 成功量同 大 急徵
租金: $3,750/月
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位於二樓的辦公室，約40平方米 面積，帶獨立廚房，男女衛生間 和殘障衛生間，每周$360，包括 開支，保險，市政費，物業費， 甚至包括公共區域和所有設施的 清潔費。位於Whitehorse Rd，近 各類店鋪，餐廳，咖啡廳，公交 火車站等。馬路對面就是購物中 心，附近有高速公路。
159 Eley Road Blabkburn 位 於 Blackburn South 繁 忙 商 業區，底樓商鋪，約 120 平方 米店面，帶一個車位。左邊是 魚薯店，右邊有各類生意，適 合做零售店，辦公室，食品生 意等(STCA)，前後有充足停車 位，現正出租。
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租金: $14,583/月
約 90 平 方 米 商 鋪 現 正 出租，位於公寓樓底 樓，正對維多利亞女皇 市場公共停車場。該市 場即將引來大型改建， 將吸引眾多生意，引爆 無限商機。適合做各類 生意，旁邊有咖啡廳， 理髮店等，周邊有無數 住宅公寓高樓。
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Box Hill 店鋪出租 業
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約 138 平方米商鋪，位於商 業 1 區 ， 鄰 近 繁 華 的 Box Hill Centro 入口，火車站， 電 車 站 ， 巴 士 站 ， Whitehorse Plaza，餐廳和各類商 店商鋪，所在地區是維州文 化最多樣的社區之一，適合 做餐飲生意，醫療中心，健 身房，職業事務所或其他各 類生意。
租金: $16,667/月
約 243 平 方 米 店 鋪 ， 位 於 Lonsdale Street，目前為議價 餐 廳 ， 租 約 2016 年 8 月 到 期，包括約 200 平方米底樓 區，外加 12 平方米儲物區和 31 平方米帶鎖雙車庫。位於 多層建築底樓，旁邊是便利 店，餐廳，咖啡廳，酒吧， 辦公室和其他生意。適合有 經驗經營者，長租約。
租金: $12,084/月
租金: $4,584/月
Whitehorse Road, Box Hill 罕見良機 優質商鋪 位於 Whitehorse Rd 中心地 段，近 Market St 和中國銀 行，附近有多家商家，火 車站和電車站，主幹道和 高速公路。適合做零售 店，醫療服務，食品生 意，展示廳，健身房等。 前身是 NAB 銀行，約 12.2 米臨街正面。
租金: $2,090/月
261 Franklin Street, Melbourne 租約到期-CBD咖啡廳出租中 139 Lonsdale Street, Melbourne
租金: $295/周
244 Springvale Road Springvale 約180平方米店鋪 Springvale 繁 忙 商 鋪 ， 有 Springvale Rd 和後方 街道兩個出入口，正對 停 車 場 ， 約 80 平 方 米 店面，超大廚房，後方 有 辦 公 室/儲 物 區 ， 以 及殘障人士衛生間，適 合各類生意，可做餐廳 和其他生意。
租金: $2,102/月
租金: $1,387/月
唐人街儲藏室 Little Bourke Street, Melbourne 包所有開支僅$295/周 202B/991 Whitehorse Road Box Hill 商鋪出租 業 租出類物 成功量同 大 急徵
位 於 Whitehorse Plaza 對 面佳位，正對公共停車 場 ， 步 行 可 至 Box Hill Central， 火 車 站 ， 巴 士 站，咖啡廳，餐廳和眾多 商鋪。適合做辦公室，展 廳，出租。面積約 60 平 方米，包括 1 間帶鎖辦公 室，開放區，前台等候 區，外加 1 間帶鎖會議 室。
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Level 1/1519 Dandenong Rd, Oakleigh 底樓商鋪
租金: $2,687/月 三個儲藏室，一個 約 50 平 米 ， 帶 24 小時入口，另兩個 各 35 平 米 ， 從 139 Lonsdale St 入 口，24 小時進出。 適合做倉庫。 租金: 每月從$150 起
Unit 4, 10-12 Prospect St Box Hill
租金: $99,500/年
租金: $2,200/月包括開支 長租商鋪
租金: $2,167/月
3/7 Ashburn Place Blackburn Box Hill底樓辦公室
1017 Doncaster Road Doncaster East 辦公室加倉庫房
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全 新 65 平 米 商 鋪 出 租 中 ， 位 於 Maribyrnong Road 近 Union Road 轉 角，附近有 20 棟精品公 寓，門口就是電車站， 隔壁是診所和多家餐 館、咖啡廳、旅館和商 店，周邊還有住宅區和 開發區，近 Showground 和 Flemington Racecourse， 帶 一 個 車 位 ， 適合各類生意。
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34 Young Street Frankston 業
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繁忙地段，對面就是 Frankston 火 車 站 ， 旁 邊是 18 路電車站，近 購物中心，醫院和藥 店 。 約 120 平 方 米 店 鋪，商業 1 區，後方有 出入口，低開支，營 業時間無限制，適合 做各類生意。
租金: $2253.30/月
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墨爾本的獨立屋越來越小 將來可能連後院都得共享 於開發商試圖把購地建房包的價 格保持在入門級購房者能夠負擔 的水平，因此“住房會變得更加 緊湊”。 城 市 發 展 研 究 所 （Urban Development Institute）的《澳洲 土 地 狀 況 》 （Australia State of
（本報訊）墨爾本的地皮大 小可能會繼續縮水，甚至到了多 所房屋共享一個戶外區域，而非 傳統獨門獨院的地步。 這是 AVID Property Group 總 經 理 維 利 塔 斯 （Victoria Peter Vlitas）的預測。維利塔斯說，由
the Land）報告顯示，墨爾本新 房市場的平均地塊面積在去年下 降了 20 平方米至 400 平方米。 中位價格從同期的 21.3 萬元 躍升至 23.7 萬元，這是自 2010 年 以來最顯著的價格上漲，這份報 告稱“從住房承受能力的角度來
未來可能會變成多棟獨立屋共享一個後院
嬰兒潮世代該退出悉尼了？ 今年賣房搬去海邊還來得及 （本報訊）2018 年將成為人 口 統 計 學 家 索 爾 特 （Bernard Salt）說的“梅爾•吉布森（Mel Gibson）”世代在悉尼住房市場 上“變現”，再搬去海邊住的一 年。 據《每日電訊報》報道，索 爾特做出了一些預測，包括 Westmead 被時髦人士發現、成為 一個熱點。他說，雖然去年下半 年，悉尼房市感受到了寒意，但 從 Killara 到 Bankstown 的 業 主 們 準備“發大財了”。 17 年 前 ， 索 爾 特 在 《 大 轉 變 》 （The Big Shift） 一 書 裡 首 次預測了搬去海邊住趨勢。現 在，他預計這種趨勢會在 2018 年 加快步伐。 “嬰兒潮世代的中間年齡現 在是 62 歲到 63 歲。我一直想到 梅爾•吉布森，因為他出生於 1956 年，今年是 62 歲，”他說
道，“現在是這一代人退出舞臺 的時候了。” “1970 年代晚期，你花 7 萬 元買了 Killara 的住宅。現在，它 價值逾 200 萬元，賣掉它再去沿 海買個房，”索爾特說道，“你 也可以進行無休止的遊輪旅行。 或者你可以賣掉 Bankstown 的住 宅，去 Mollymook 買塊地，交夠 退休金，從此過上幸福的生 活。” 不過，他表示，賣家得盡快 採取行動，因為打算搬家、有錢 的 X 世代越來越少了。 “第一波總能達成好交易 ……但你不希望等到每個人都把 住宅掛出來賣吧，”他說道。 在 1960 年代初期出生的比爾 • 斯 特 布 爾 斯 （Bill Stables） 和 雷 雯 • 斯 特 布 爾 斯 （Raewyn Stables）已經把房子“變現”， 準 備 搬 去 南 海 岸 的 Ulladulla 城
梅爾• 梅爾 •吉布森這代人該考慮退出悉尼了
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郊。他們花 115 萬元在那裡買了 一棟有四個臥室的住宅，帶一公 頃花園和草坪。 去年 8 月，他們以 300 萬元 的價格將位於西悉尼 Schofields 的 住宅賣給一個開發商，就在市場 風向發生轉變之前。 比爾說，以前，他們經常帶 著孩子去 Narrawallee 的海灘，因 此對那帶很熟悉。 比 爾 在 西 太 銀 行 （Westpac）工作了 42 年，他的妻子雷 雯在澳洲郵政局工作了 19 年。他 們現在希望孫子孫女們能夠在放 假的時候去探望他們。 他們還打算在市區留個落腳 點，在 Parramatta 買一套公寓樓 花。 Raine and Horne 的 普 萊 德 （Ben Pryde）經手了斯特布爾斯 夫婦的海邊交易。他說，他的客 戶約六成都是悉尼人。“毫無疑 問，悉尼客戶還會增多。有的人 立刻就搬家了，但很多人在退休 前兩三年提前安排，從而繼續申 請貸款。所以，他們在悉尼以大 房換小房，來往於悉尼和這裡之 間，需要信號好的 wi-fi。其他 人賣房賣出了好價格，提前退 休，過上了很舒適的生活。” 當然，這些退休老人花大價 錢買房給當地年輕人帶來了衝 擊。就像悉尼一樣，他們買不起 家鄉的第一套房。 “ 過 去 12 個 月 內 ， Milton-Ulladulla-Mollymook 地區的 房價上漲了 10%到 15%之間，” 普萊德說道，“一些較小的、較 偏 遠 的 海 濱 村 莊 ， 比 如 Burrill Lake、 Dolphin Point 和 Lake Conjola 的漲幅要大得多。”
看，這非常令人擔憂”。 來自 Red23 的進一步數據顯 示，10 月份墨爾本的地皮中位價 格達到了 30 萬元。 維利塔斯預測 2018 年價格將 繼續上漲，迫使建築商和開發商 在較小的地皮上塞進三臥室和四 臥室的獨立屋。 隨著地皮面積進一步縮小， 在公寓開發案中所能見到的公共 室外空間亦可能在獨立屋出現。 他說：“建築商可能會提供一種 產品，在這種產品中，有四棟房 屋相互依托（公共）娛樂區 域。”Satterley Property Group 總 經理霍夫曼（Jack Hoffmann）表 示，雖然他並不認為“共享後 院”今年就會出現，但“這並不 是說未來不會發生”。 他說：租房承受力肯定會成 為一個問題。 霍夫曼說，開發商現在正在 創建更多公園，帶有燒烤區，更 好的遊樂場和 Wi-Fi，作為後院 縮小的居民的替代選擇。 早期跡象顯示，墨爾本的未 開發市場將在 2018 年保持強勁的 需求。UDIA Victoria 首席執行官 艾迪森說，獨立屋共享公共戶外 空間“很有道理”。他說：“開 發商將需要繼續更好地利用現有 的土地，這可能意味著在適當的 情況下減少土地面積，創造更多 的多用途地區並歡迎高密度。”
墨爾本地皮中位面積縮水中 2016 年：400 平方米 2015 年：420 平方米 2014 年：448 平方米 2013 年：447 平方米 2012 年：448 平方米 2011 年：448 平方米 2010 年：474 平方米 每平方米土地價格 2016 年：592 元 2015 年：507 元 2014 年：468 元 2013 年：442 元 2012 年：461 元 2011 年：490 元 2010 年：435 元 地皮中位價格 2016 年：237,000 元 2015 年：213,000 元 2014 年：210,000 元 2013 年：197,000 元 2012 年：206,500 元 2011 年：219,500 元 2010 年：205,000 元 全澳各地的地皮中位價格 全澳：287,000 元，407 平方米 悉尼：465,000 元，396 平方米 昆州東南部：259,300 元，471 平方米 珀斯：229,250 元，375 平方米 阿德萊德：166,000 元，413 平 方米 來源：UDIA《2017 年土地狀 況報告》
整個悉尼就是個大工地
走到哪抬頭一看都是起重機 （本報訊）入侵悉尼天際線 的是飛鳥還是飛機？不，是起重 機。單單在過去兩年間，矗立在 悉尼天空中的起重機數量就增加 了 65%。 據《悉尼晨鋒報》報道，新 數據顯示，起重機的位置正在發 生變化，因為建設活動離開 CBD，前往重要公共交通路線沿 線的城區。 從彼得森（Joh Bjelke Petersen）到貝姬蓮在內的政客都很自 豪地指著天際線，認為這是他們 做出政績的標誌。 然而，專家警告說，悉尼的 開發模式並沒有為悉尼首置業者 帶來鬆口氣的機會。 Rider Levett Bucknall 起 重 機 指數的城區細分數據顯示，悉尼 起重機比較多的地方分佈在北 區、西區和南區的交通通道邊 上。2015 年的時候，悉尼 CBD 的 起 重 機 活 動 無 可 匹 敵 ， 達 到 25 臺。到 2017 年，CBD 的起重機減 少至 17 臺，衛星城區的卻多了。 研究人員在去年 9 月計數時， Epping 有 16 臺 起 重 機 ， Wolli Creek 有 13 臺 ， Parramatta 有 12 臺，Mascot 有 10 臺。 悉尼的內西區也有很多建設 活動，其中 Burwood、Ashfield、 Homebush Bay 和 Lewisham 都 在 起重機最多的十個城區的行列。 Rider Levett Bucknall 研 究 主 管巴勒斯蒂表示，悉尼和墨爾本 的起重機活動模式和其他州府城
市很不一樣。 “有意思的是，在悉尼和墨 爾本這兩個最繁榮的市場，不同 層次的開發活動很分散。現在， 悉尼有 109 個城區有起重機，墨 爾本有 54 個。在其他城市，高層 開發案主要集中在 CBD，”他說 道。佔領悉尼天際線的近 350 臺 起重機裡，逾五分之一都在建設 住宅樓，而非商業樓。 “悉尼各地建設住宅樓的起 重機勁增至 298 臺，在澳洲總的 起重機數量裡佔了 43%的比例， 而在住宅建設行業的起重機數量 裡佔了 54%的比例，” 巴勒斯蒂 說道。 澳洲統計局的數據顯示，去 年，新州新公寓的建設活動達到 創紀錄的水平。 在悉尼奧運會結束、卜卡說 悉尼已經“滿了”之後，悉尼的 建設活動迅速衰退，2009 年只有 2.4 萬套新屋在建，獨立屋和公寓 差不多各佔一半。但是，過去五 年間發生了很大的變化。 去 年 ， 悉 尼 有 7.4 套 新 屋 開 工 建 設 ， 其 中 2.9 萬 套 是 獨 立 屋，4.4 萬套是公寓。 不過，專家警告說，新州創 紀錄的公寓繁榮並沒有為首置業 者帶來降價的結果。 悉尼大學城市與區域規劃政 策主任菲布斯表示，土地價格 高，於是開發商建設上百萬元的 公寓，一般的首置業者就買不 起。
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