澳華地產
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CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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第 1590 期
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Doncaster East 頂級學區內 的奢華寓所 由 Carr Design 設計打造的奢華室內裝修； 根據風水進行設計 設計您自己的頂層格局樣式 面朝 Jackson Court （驅車 4 分鐘可達 Westfield Doncaster） 屬於墨爾本著名的 Doncaster Gardens 小學及 Doncaster Secondary College 學區內
展廳開放時間: 周三-周日, 11am-3pm 3 Mitchell Street, Doncaster East
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Friday 13 January 2017
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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PROPERTY
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全新住房，現在購買節省印花稅 現在購買這處位於絕佳位置，佔地廣闊的樓花可 節省大量的印花稅。設有 3 間或 4 間臥室，位置 便利，步行可達周邊生活設施。現在便來聯繫 Schroeder & Wallis 咨詢詳情吧！
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Friday 13 January 2017
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PROPERTY
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17 Vista Crescent ROWVILLE
娛樂住房 這處位置絕佳，空間寬敞的住房裝修精美，迷人舒 適，設有主人臥室，多功能室，全新地毯，全面翻 新的廚房，衛浴和洗衣房。步行可達 Wellington Village。
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Friday 13 January 2017
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PROPERTY
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96 Harley Street North KNOXFIELD
完美位置，夢幻機遇 購買這處潛力巨大的完美房產的人士可以全權決定 自己的住房選擇。佔地約 913sqm，土地寬敞，面 朝街道，具備絕佳開發潛力！（STCA）
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Friday 13 January 2016
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Stockdale & Leggo Mt Waverley 262 Stephensons Road, Mt Waverley Ph: (03) 9807 9011 Stockdale & Leggo Glen Waverley 26 Kingsway, Glen Waverley Ph: (03) 9802 2222
9 Randall Court
MOUNT WAVERLEY
市 上
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雙學區(STSA)物業 前景極佳 轉角佳位大型土地，面積約 723 平方米，非常適合開發商，地處 Mount Waverley 中學和 Essex Heights 小學學區(STSA)，現有洋房可在申請政府批文同時出租，擁有 3 間帶衣櫃的臥室，1 間衛浴套房，1 間家庭浴室，獨立衛生間和洗衣房， L 型客廳和餐廳區鋪有拋光木地板，廚房連接飯廳區，後院，單車庫，帶頂儲物區可做車位。室內配有中央暖氣，壁暖，空 調，高天花板，地下儲物間。步行可至 Mount Waverley 中學，Essex Heights 小學，Riversdale 高爾夫球場，火車站， Mount Waverley Village 購物中心，公園和 Monash Freeway。 拍賣: 1 月 21 日 周六 11:30am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六 10-10:30am & 1-1:30pm 聯繫人: Michael Alevras 0415 103 561 周四 12-12:30pm Mark Brown 0407 685 880
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Christine Turner
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Jennifer Butler
Frank Chan
Liana Zhang
Jack Liu
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Michael Alevras
Peter To 陶貴強
Jenny Jian 簡文
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Friday 13 January 2017
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Friday 13 January 2017 A
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
— 更多資訊請聯繫 — LULU ZHANG - 0433 210 157 HELEN ZHANG - 0405 731 717
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Friday 13 January 2017 A
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BOX HILL
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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1045-1047 Whitehorse Road
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售價: $380,000 起
住進 Whitehorse 3128，您可以享受您所追求的優雅公寓。這棟住宅地處墨爾本著名東 區，時尚，靜謐，適合作為家庭住宅。設計精緻，環境優雅，設施完善。走出家門，您會發現 意想不到的驚喜。門口即有一切便利設施，餐廳和咖啡等您來品嘗。 住宅經過精心設計，平面佈局合理，空間寬敞。室內設計經典，裝有最新高質量家具、材 料和設備。家中主廚會對廚房一見傾心，其中有歐式廚具，寬敞工作台和大量儲物空間。 Whitehorse 3128 讓您可享受精緻生活，便捷街區。 欲購從速！請今天就來預約看房吧。
展示廳地址: 1045-1047 Whitehorse Road, Box Hill
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開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Roger Lee 0449 977 719 Helen Zhang 0405 731 717
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新
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市
TEMPLESTOWE
3 Burns Court
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美麗的 Templestowe 您夢想中的家庭住宅 位於美麗的佳區靜街，四周綠蔭環繞，這棟家庭洋房擁有 5 間臥室，前花園，豪 華入口大廳，客廳，正式餐廳，右手邊是主人房，帶浴室和衛生間。開放式起居 區包括中央飯廳，娛樂角，配有高檔廚具和步入式櫥櫃的大廚房，可通往美麗 的後花園。另外還有 1 間大房間可作為兒童遊樂室或家庭影院。樓上休息區設 有帶衣帽間和 spa 衛浴的主臥室，可盡覽花園美景。另外還有 3 間大臥室，都帶 衣櫃。還有儲物間和第二間家庭浴室。其他設施包括洗衣房，娛樂露台，涼亭， BBQ 設備，3 車車庫，行車道上還能停車，冷暖空調，安全監控和對講系統。靠近 公園，購物中心，中小學，巴士站，高速公路，地段絕佳，不容錯過的好物業。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
市
BLACKBURN
171 Canterbury Road
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Friday 13 January 2017
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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1-5/5 Saxon Street
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Doncaster Hill 的絕佳城市設計 絕佳購買 Doncaster Hill 開發中心住宅的機會，毗鄰一切便利設施。這五棟設計絕佳的，兩室三室 或四室的多層家庭住宅有著絕佳美景，您的朋友一定會羨慕您的。當您進入私人地下帶門的停車 庫，從內部進入您的寬敞住宅，您就會體驗到安靜，私密和頂級的感覺。寬敞居住空間鋪有塔斯馬 尼亞橡木鑲花地板一直延伸到大型陽台，開放式廚房帶有不鏽鋼餐具，提供給這棟家庭住宅以流 線感和功能性，最挑剔的購買者也會對這棟住宅滿意。浴室經過精心設計，帶有高質量紋理裝飾和 設備，鋪滿瓷磚，很有氣氛，給人深度的感覺。兩臥室家庭住宅每間臥室都帶有獨立衛浴，三臥室和 四臥室家庭住宅有兩個主臥，給人私密感，讓您可以享受周圍安靜寧靜的感覺。毗鄰 Doncaster Shoppingtown Mecca 區域，Doncaster 小學和中學，Ruffey Lake 公園和現代化社區圖書館，這些 家庭住宅讓您可以脫離繁忙現代化生活而享受寧靜生活。
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Friday 13 January 2017
BOX HILL
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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744 Station Street
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絕佳地段 優質別墅 毗鄰 BOX HILL CENTRAL 位於 Box Hill 活動中心，毗鄰 Box Hill Central，Box Hill 花園，Box Hill 醫院和 Box Hill TAFE，這棟奢華三層雙臥室加書房別墅滿足您的全部需求！室內有兩 間寬敞臥室，主臥帶有嵌入式衣櫥和套間。兩個獨立居住區域或學習區給年輕 家庭和小戶型買家提供更多的空間。居住區域鋪設木質地板，連通私人陽台； 臥室內鋪設優質地毯。廚房中裝有 Bosch 不鏽鋼廚具，洗碗機和石質檯面；毗 鄰開放式居住/就餐區域。現代化浴室中裝有盥洗盆和無框淋浴，風格時尚，設 施優質。其他設施包括單車庫。
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私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Eric Lin 0419 244 691
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Friday 13 January 2017 A
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5/66 Thames Street
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精緻優雅的住宅 這套四臥五浴室住宅位於黃金地段，預計 2017 年 2 月完工。它 坐落在 Box Hill 的美麗林蔭道上，將帶給您優雅舒適的生活。品 質高檔，色調美觀，格調優雅。內部裝修十分精緻，將給您帶去無 與倫比的精品生活。材料，色調永不過時，讓您在 Box Hill 中心 地段擁有完美之家。設計時尚，採光良好，不容錯過。
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Friday 13 January 2017 A
BOX HILL
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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701 Station Street
1
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三面臨街的 662 平方米地塊 這套三層物業位於 Box Hill 繁忙地段的中心位置，三層格局，全磚 結構，適合投資，未來也可持有或重新開發（STCA） 。地段絕佳，地 勢高，前方有等待區，另有 30*多套辦公室，會議設施，開放區域， 廚房/員工設施包括後方室外露臺等。還有停車位。計劃建造 73*套 12 層公寓（37*套一臥&36*套兩臥）加商業辦公樓，還有地下室。
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私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Dennis Dellas 0412 043 694 Eric Lin 0419 244 691
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Friday 13 January 2017
RINGWOOD
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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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8-12 Montgomery Street
2,160 平方米*住宅用地 3 個獨立產權 屬於 RGZ 開發區和 RSCZ 罕見機遇可購買這個佔地約 2,160 平方米*的土地，位於 Ringwood 繁忙地區和交通樞紐區，同樣屬 於受歡迎的 RGZ 開發區（RGZ1） ，近 Ringwood 商業中心，屬於 Ringwood 中學學區。三個獨立產權， 統一出售，未來開發用途十分靈活。開發商，投資者，建築商請趕緊鎖定這塊位於絕佳地段的土地吧。 適合高密度多層公寓或聯排別墅開發（需獲市政許可） 。現在的住宅內有三間臥室，中央浴室，單車 庫。黃金地段，近 Eastland，Ringwood 火車站，步道，自行車道，Eastlink 高速路，Aldi 和 Costco。
CLAYTON
澳華地產
3
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私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Eric Lin 0419 244 691 Dennis Dellas 0412 043 694
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9-13 Margaret Street
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2,090 平方米*住宅用地 3 個獨立產權 罕見的三個獨立產權的物業一同出售，適合多樣買家購買，未來用途靈活。開發商，投資者，翻修 者，大家庭均適合購買。已獲批文可建造 8 套聯排別墅，您也可根據自己的需求建造一套或兩套 住宅（需獲市政許可） ，也可住一套，出租令兩套，超大家庭也可住兩套，開發第三套，等您選擇（需 獲市政許可） 。近莫納什大學，Clayton North 小學，可步行至 Clayton 購物中心，Clayton 火車站。 M1-Monash 高速路，Metropolitan 高爾夫俱樂部，Huntingdale 高爾夫俱樂部，Chadstone 購物 中心。適合開發多套 units（需獲市政許可） 。
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Friday 13 January 2017
PARKVILLE
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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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6P/288 The Avenue
無與倫比北區觀景房 遠眺市中心 這棟三臥室住宅位於北區 Parkville，歐式風格設計，奢華，欣賞市區景色，藍籌住宅。住宅包括寬敞 客廳，餐廳及廚房，超大陽台。廚房裝有花崗岩工作臺，充足櫥櫃，AEG 不鏽鋼廚具等。樓下還有優 雅化妝室和實用的洗衣房。另外還有三個寬敞臥室，均可欣賞市區美景，主臥帶有陽台，衣帽間，大 理石瓷磚衛浴室；另外一間臥室帶有嵌入衣櫥，第三間臥室帶有衣帽間和私人陽台。二層還有一個 優雅化妝房和精心雕刻的玻璃槽，精美的燈具，兩個車庫和儲藏倉。除奢華設施外，地理位置也非 常優越，毗鄰 Sydney Rd 商店，餐廳等，電車短程直通墨爾本 CBD。同時還可 180 度無遮擋欣賞墨 爾本市區、花園綠地，包括 Royal Park 動物園、網球場和 Princess Park 的醉人風景。
MITCHAM
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私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Johnny Yin 0402 308 666 James Moss 0418 333 676
1 & 3 Agra Street
MITCHAM 區絕佳機遇 投資者請注意——絕佳機遇購買墨爾本房產市場最優質的兩個相鄰地塊。佔地總共約 1440 平方米，這個轉角地塊位於廣受歡迎的 Mitcham 區中心，毗鄰 Mitcham 車站、商 店（位於 Whitehorse Rd 和 Mitcham Rd）和學校（Mt Pleasant Primary）以及公園。寧靜 中央地段，開車五分鐘可至任何便利設施。區域發展潛力無限，您可以打造您自己的理 想住宅或進行開發（需獲市政許可 Subject to Council Approval – S.T.C.A） 。Mitcham 最近廣受精明買家關注，不要錯失購買良機！
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Friday 13 January 2017
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專業 熱忱 地產服務
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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買房 賣房
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Henry Lee 地產銷售經理
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17-19 Grandview Road Box Hill South
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Waverley City 4 Elmwood Crescent
Glen Waverley
全
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市
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坐落在美麗的正形地塊上, 這整潔磚瓦 房屋為首次購房者，房屋翻新者和投資 者提供極好的投資潛力!擁有美麗的前花 園, 這單層住宅建有一個大客廳和飯廳， 廚房/用餐區，三個帶入牆櫃的臥室，主人 房衛浴，寬敞的書房/育嬰室/第 4 臥室,陽 光室, 家庭浴室,獨立衛生間和洗衣房。另 有燃氣加熱，空調, 太陽遮棚，3000 公升 水箱, 超大儲存室/平房,雙車庫和朝北後 花園。位於搶手的 Brentwood 中學校區 內（STSA） ，並靠近一齊設施，包括 Glen Waverley 南小學，公共交通，Pinewood 和 Brandon Park 購物中心，中央公園， Monash 大學以及高速公路。 售價: 請聯繫中介
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11 Turner Court
Glen Waverley GWSZ
位於 Glen Waverley 中學學區的 寧靜家庭住宅
房 子 坐 落 在 寧 靜 的 街 道 上，位 於 Scotchmans 溪流步道旁邊，周圍綠樹環繞。這套錯 層的家居光線充足，共有 3 個獨立的生活區 域。進入房子馬上看到的是寬敞的正式客 廳，連通客廳和配有不鏽鋼廚具的新裝修明 亮廚房。旁邊的家庭區直通到戶外景色優美 的陽台。共有 5 間帶內置衣櫥的臥室、開放 式書房、2 個套房浴室和家庭浴室，樓下的大 娛樂室直通到戶外的有蓋娛樂甲板和戶外 區域。其他設備包括：太陽能板、管道暖氣、 分體空調、大的酒窖/儲存間和雙車棚。地理 位置優越，坐落在搶手的 Glen Waverley 中 學學區（STSA），步行即到 Syndal 火車站、 商鋪和 Syndal 南小學。開車 2 分鐘即到 The Glen 和 Pinewood 購物中心、Kingsway 餐飲 娛樂區和 Wesley 學院。
售價: 請聯繫中介
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2/14 Marykirk Street
Wheelers Hill
這套時尚的 3 房別墅位於土地的後方，易 於打理，簡單便利。住宅內部乾淨明亮， 鋪設了漂亮的陶瓷地磚，建有射燈、高質 量的廚房用具和適合戶外娛樂的私人甲 板帶自動捲帳蓬。寬敞的主人套房配有 奢華的、帶水療浴缸的雙入口衛浴間。廚 房內配備了 Ariston 爐灶、Bosch 洗碗機、 早餐吧和櫥櫃。其他設備包括：管道暖 氣、空調、防盜捲簾、化妝間、警報系統和 單個車庫。位置便利，靠近 Wheelers Hill 中學和購物中心、Caulfield Grammar 學 院、Jells 公園，Eastlink 高速公路和巴士。 千萬不要錯過這套時尚便利的住宅！
時尚易打理的單層住宅
BWSZ
夢寐以求的家居
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33 Norfolk Street
Glen Waverley
167 Coleman Parade, Glen Waverley
售價: 請聯繫中介
這幢雙層住宅佔地約 725 平方米，坐落在地勢較高的 街道上，提供了獨一無二的現代奢華生活方式。內部設 計時尚寬敞，樓下建有多個開放式生活和娛樂區域。步 入住宅，你會被開放式的書房和家庭影院的裝飾和佈 局吸引。另有配套齊全的廚房，配備了 Smeg 不鏽鋼廚 具、洗碗機、玻璃防濺擋板、凱瑟石島臺/早餐吧、寬敞 的步入式食物儲存柜和充足的存儲空間。廚房旁邊是 明亮的家庭區和飯廳。你還會愛上戶外帶蓋的甲板娛 樂區域，以及容易打理的後院。樓上建有多功能的休息 區域，奢華的主人套房建有衣帽間和配有水療浴缸和 雙洗手盤的衛浴間。另外還有 3 個帶衣帽間的寬敞臥 室、第二個套房衛浴間，以及帶獨立洗手間的家庭浴 室。地理位置優越，位於搶手的 Brentwood 中學學區 （STSA） ，步行即到公交車站、Pinewood 購物中心。靠 近 Monash 大 學、Pinewood 小 學、Chadstone、The Glen 和 Brandon Park 購 物 中 心、Central 公 園 和 Monash 高速路。其他現代化設備包括：中央暖氣和冷 氣、入戶式遙控雙車庫、化妝間和視頻警報系統。
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《墨爾本日報》報業集團
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2/30 Bales Street
Mount Waverley
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新
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市
MWSZ
位於 Mount Waverley 中學 學區的漂亮 3 房住宅
這套 3 房 2 衛的單元別墅位於搶手的 Mount Waverley 中學學區（STSA），地理位置便利， 提供了容易打理的舒適生活方式，非常適合首 次購房者、精明的投資者和退休人士！內部溫 暖舒適，建有明亮的客廳和飯廳，旁邊是整潔 的廚房，配備了高質量的不鏽鋼廚具、充足的 櫥櫃和早餐吧。佈局設計合理，每個臥室都有 獨立的空間，其中的主人套房配有衣帽間和衛 浴間，另外 2 個臥室帶內置衣櫃，還有 1 個帶獨 立洗手間的共用浴室。戶外的私人庭院容易打 理，是一個絕佳的宴客場地。地段優越，靠近公 交車站、公園和 Mount Waverley 小學，開車 5 分 鐘 即 到 Avila 學 院、Huntingtower 學 校、 Mount Waverley 火車站和當地商鋪，并靠近 Monash 高速路。其他設備包括：管道暖氣、冷 暖空調、安全閘門、警報系統和單個遙控車庫。
售價: $849,000
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Glen Waverley GWSZ
完美家庭住宅 位於 Glen Waverley 中學學區
住 宅 位 於 Glen Waverley 中 學 學 區（STSA） ，坐落在黃金地段，步行即到 The Glen 購物中心、火車站、公交車站、公園、Glen Waverley 和 Highvale 小學和 Glen Waverley 中學，并靠近 Wesley 學院和 Eastlink。這 套明亮舒適的住宅擁有漂亮的易打理前院， 內建 L 型正式客廳和飯廳，直通配備了高質 量廚具、早餐吧、步入式食物儲存柜和充足 櫥櫃的廚房。旁邊的寬敞用餐區/家庭區建有 燒木暖氣和空調。戶外建有娛樂甲板和漂亮 的後院，非常適合小孩和寵物玩耍。共有 4 個大小適中的臥室，其中的主人套房配有衣 帽間和衛浴間，另還有 1 個帶獨立洗手間的 家庭浴室。其他設備包括：管道暖氣、水冷、 5000 升水箱、花園棚屋、遙控雙車庫、雙車 棚以及在車道上的多餘停車位。
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Wheelers Hill BWSZ
Brentwood 中學學區的 舒適家庭住宅
住宅位於鬱蔥寧靜的街道上，佔地約 737 平 方米，內建 3 房 2 衛 1 書房。漂亮的門廊建有 大的落地玻璃窗，能看到戶外馥鬱芬芳的花 園。錯層的客廳和飯廳鋪設了拋光木地板， 寬 敞 明 亮。旁 邊 的 廚 房 配 備 了 Fisher & Paykel 不鏽鋼廚具、洗碗機和早餐吧。光線 充足的家庭區直通戶外寬敞的娛樂甲板和 鬱蔥漂亮的花園。共有 3 個帶嵌墻式衣櫥的 大小適中的臥室，另還有主人套房衛浴間和 帶獨立洗手間的共用浴室。住宅位於 Brentwood 中學學區（STSA），步行即到公交車 站、Brentwood 中學、Wheelers Hill 小學和 中 學、Brandon Park 和 Wheelers Hill 購 物 中心、公園，並容易到達 Monash 高速路。其 他設備包括：入戶式遙控雙車庫、管道暖氣、 嵌墻式以及分體式空調和警報系統。
售價: 請聯繫中介
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12 Tottenham Grove
Mulgrave
位於 Waverley Park房產的 Park 房產的 現代化住宅
這套雙層聯排別墅位於 Waverley Park 房 產的寧靜街道上，給你提供了便利現代的 生活方式。步入房子馬上看到的是開放式 生活區/用餐區，旁邊的廚房配備了島臺和 Smeg 不鏽鋼廚具。生活區直通到戶外寬敞 的娛樂區。樓上建有 3 個舒適的臥室，配有 分體暖氣/冷氣，另還有套房衛浴間和家庭 浴室。其他設備包括：位於樓下的化妝間、 管道暖氣、安全警報、儲存室和入戶式遙控 雙車庫。地理位置便利，步行 5 分鐘即到公 共交通、當地的咖啡廳、超市和健身房。同 時 靠 近 Waverley Gardens 購 物 中 心、 Caulfield Grammar 學校、Mazenod 學院、 Monash 大學、Eastlink 和 Monash 高速路。
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李涵 Danny(國語) Michelle Huang(國粵語） 謝美珍Jessica(國粵語) 0421 393 239 0409 083 388 0412 435 173
趙淑芳（國粵語） 9560 3988
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Thomas張（國粵語） 9560 3988
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Sasa Buncic 0431 638 783
www.ozhome.com.au
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Waverley City 10B Fraser Street
Glen Waverley BWSZ
4 睡房家居靠近一切設施
如果您在尋找配套設施齊全、易於打理的 家居，這套雙層朝北住宅就是為您準備 的！位於 Brentwood 中學校區內，短程漫 步可至 Monash Aquatic and Recreation Centre，商 店，咖 啡 廳，步 行 可 至 Glen Waverley 火車站，Kingsway，The Glen， 公園。步入此華麗家居，你將會看到鋪有 閃亮瓷磚的開放式客廳和飯廳，美膳廚房 配有不銹鋼廚具，光亮櫥櫃和凱撒石檯 面，4 勻稱睡房均配有入牆式衣櫃，主人房 帶套房浴室和步入式衣櫃，寬敞家庭浴 室，樓下化妝室，獨立洗衣房。另有：中央 暖氣和冷氣，水箱，花園棚，鋪磚娛樂區， 易打理庭院，遙控雙車位車庫，磚圍牆及 安全閘門。
黃金地段的度假式生活
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售價: 請聯繫中介
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5 Flavia Court MWSZ
擁有迷人街景的堅固住宅 位於 Mt Waverley 中學學區
這幢漂亮的住宅坐落在寧靜迷人的街道上，佔地約 816 平方米，地理位置優越，靠近 Syndal 南小學， Syndal 及 Mount Waverley 火車站、Blackburn Road 商鋪和咖啡廳、Mount Waverley Village 購物中心和 Huntingtower 學校，并隸屬搶手的 Mount Waverley 中學學區。住宅位於較高的地勢，擁有景色如畫的花 園，內建 4 個臥室、1 個書房以及多個家庭生活區。這 個至尊的家經過重新裝修，增添家居時尚現代氣氛。 穿過溫馨寬敞的門廊，便是明亮的超大客廳,飯廳和 新建廚房配有煤氣爐灶、烤箱, 洗碗機和光澤廚櫃。 寬敞的娛樂室和家庭區建有內置酒吧，并通往戶外 漂亮的庭院和帶折疊門的游泳池，非常適合各類娛 樂活動。另還有寬敞的書房/第 5 個臥室和帶水療浴 缸的家庭浴室。樓上建有 4 個臥室，包括 1 個帶衣帽 間和衛浴間的主人套房，另還有第 3 個帶獨立洗手 間的家庭浴室。其中的 2 個臥室能欣賞到漂亮的街 景。其他設備包括：管道暖氣、分體空調、光澤木地 板、管道吸塵、對講機和入戶式雙車庫。
售價：請聯繫中介 4
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GWSZ
912 平方米的至尊臻品位於 Glen Waverley 中學校區
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坐落在佔地約 725 平方米的土地上，位於搶手的 黃金地段，這套度假式的家居提供了寬敞的生活 和娛樂空間，非常適合家庭居住。步入住宅后，馬 上看到的是帶開放式壁爐的正式客廳和飯廳，自 然光線從大玻璃透入，并能看到戶外的泳池。旁邊 是時尚的廚房，配備了不鏽鋼 Bosch 廚具和早餐 吧。家庭區直通戶外的娛樂區域，鬱蔥的花園圍繞 著太陽能加熱鹽水游泳池和水療池，另還建有燒 烤區域。共有 3 個帶衣櫥的寬敞臥室、1 個主人套 房衛浴間和 1 個帶水療浴缸的共用浴室。後院還 建有 1 個獨立的小屋，內有客廳/第 4 個臥室、衛浴 間和衣帽間。地理位置便利，步行即到 Caulfield Grammar、Jells Park 小 學、Jells 公 園 和 公 交 車 站。同時靠近 Brentwood、Mazenod 和 Wheelers Hill 中學、Mt View 小學、Wheelers Hill 和 Brandon Park 購物中心、Monash 高速路。其他設備包 括：管道暖氣、水冷、警報系統和雙車棚。
Mount Waverley
全新聯排別墅 地理位置優越
售價：請聯繫中介
9560 3988
《墨爾本日報》報業集團
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58Ellsworth CatherineCrescent Avenue 19
Mount Waverley Camberwell
整潔時尚寬敞的家居
這是一套舒適整潔的家居，內部裝飾時尚精 緻。寬敞的客廳和飯廳配備了燃氣壁爐，旁邊 的現代化廚房配套了 Miele 不鏽鋼廚具、洗碗 機、內置微波爐、玻璃防濺擋板和島臺/早餐吧。 溫暖的光線從落地雙玻璃門透入，戶外是私人 庭院和木質甲板，非常適合在這裡放鬆享受， 及進行各種娛樂活動。樓上有 1 個開放式書房 和 3 個帶內置衣櫥的寬敞臥室，其中的奢華主 人臥室配有衣帽間和帶 2 個洗手盆的衛浴間， 樓上另還有 1 個共用的浴室。地理位置優越， Camberwell 最熱鬧的購物中心、餐廳、娛樂場 所和公共交通都近在咫尺，同時還靠近多所名 校，包括 Scotch 學院、MLC 和 Camberwell 高 中。其他設備包括：管道暖氣和冷氣、入戶式遙 控雙車庫、警報系統、化妝間、太陽能系統、充 足的儲存空間和 2000L 水箱。
售價：請聯繫中介
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6 Sagramore Court
Glen Waverley
步行到學校的寧靜家庭住宅
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這套全新的 4 房 3 衛朝北聯排別墅給你和你的家 人提供了一個舒適便利的居住環境。非常適合家 庭、首次購房者、年輕的專業人士以及精明的投資 者！住宅內鋪設了拋光木地板，內建明亮的生活區， 直通配備齊全的廚房和飯廳。現代化的廚房內配有 凱瑟石檯面/早餐吧、Omega 不鏽鋼廚具、洗碗機、 玻璃防濺擋板和充足的輕關閉櫥櫃。共有 4 個帶內 置滑動鏡面衣櫥的寬敞臥室，另還有 1 個主人套房 衛浴間、2 個帶無框淋浴的奢華浴室和 1 個多功能 的休息區。其他配套包括：易打理的庭院、管道暖 氣、管道吸塵、水冷、警報系統、樓梯底儲存、水箱和 單個遙控車庫。位於便利位置，離火車站僅 200 米， 步行 10 分鐘即到達 Noble Park 購物中心、公交車 站、Coles 超市、Noble Park 及 St. Anthony 小學、 Noble Park 中學、水上運動中心、公園和教堂。五 分鐘車程可達 Parkmore 購物中心、Keysborough 學 院、South Eastern 私 立 醫 院 和 EastLink 高 速 路。
這幢坐擁黃金地段，佔地約 912 平方米的 3 房臻品潛力巨大，不容錯過！您可出租獲得 穩定收入，可重新裝修現有的房子，也可重 建一幢全新的豪華住宅，或是多套單元別 墅/聯排別墅（STCA）。房子內設有舒適寬 敞的客廳和飯廳、3 個大小適中的臥室、雙 入口的家庭浴室、帶寬敞用餐區/家庭區的 大廚房，和寬敞的戶外甲板。其他設備：管 道暖氣、水冷、拋光木地板和單個車庫。最 能吸引您的必定是其優越便利的地理位 置：離 Syndal 火車站、巴士站、商店、Syndal 南小學僅 400 米！開車不到 5 分鐘即可 到 Glen Waverley 中 學、Wesley 學 校、 Kingsway 娛樂/餐飲區和 The Glen 購物中 心。勿失良機，馬上聯繫我們吧！ 售價：請聯繫中介
房子坐落在寧靜的街道上，周圍綠樹環繞，擁 有美麗景色。住宅地理位置十分便利，僅幾步 之遙即可到達 Camelot Rise 小學和 Highvale 中學，公園和公交站，而且距離 Glen Waverley 小 學 和 中 學，The Glen 購 物 中 心，火 車 站， Monash 高速公路和 Eastlink 只有幾分鐘。坐 落在約 791 平方米，這住宅融合了寬敞的生活 空間及現代時尚設計佈局，是完美的放鬆和娛 樂之地。屋內包括一個寬敞的客廳帶壁爐和漂 亮的大窗戶, 並通往飯廳和明亮的木材廚房， 配有不銹鋼的 Bosch 家電和洗碗機，毗鄰寬敞 的用膳區/家庭區。共有 5 間臥室、1 個套房浴室 和 2 個額外豪華浴室，樓下的大娛樂室直通到 戶外的娛樂地區和陽光普照的後花園。其他設 備包括：管道暖氣、水冷、分體空調、太陽能板、 拋光木地板、水箱、三個車位的車庫帶工作室。
售價：請聯繫中介
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71 View Mount Road
2 Kirk Street Glen Waverley
Noble Park
www.waverleycity.com.au We put you first
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5 The Glade
Wheelers Hill
167 Coleman Parade, Glen Waverley
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售價: 請聯繫中介
58 Catherine Avenue 5 Valentine Court
Mount Waverley Glen Waverley
BWSZ
不容錯過的投資良機
住 宅 所 處 地 理 位 置 優 越，步 行 即 可 到 Brentwood 中 學、Wheelers Hill 和 Glen Waverley 南小學、Brentwood 公園和到 達 Brandon Park 和 Glen Waverley 的公 交車站。這套 4 房家庭住宅坐落在長方形 地塊上，內建明亮的 L 型客廳和飯廳，旁 邊的廚房配備了燃氣爐灶、洗碗機和溫 馨的用餐區/家庭區。另還有 4 個大小適 中的臥室、主人套房衛浴間和帶獨立洗 手間的共用浴室。戶外建有帶蓋娛樂區 域和寬敞的後院和蔬菜圃。其他配套包 括：管道暖氣、分體空調、拋光木地板、水 箱、花園棚屋、單個車棚,帶小廚房的雙車 庫, 額外停車位於兩個獨立車道上。 售價：請聯繫中介
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Thomas張（國粵語） 9560 3988
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Sasa Buncic 0431 638 783
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Waverley City Wantirna
44/105 Mountain Highway
Mount Waverley
2 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：28/01
參觀：周六（14/01）3:30-3:45pm
$350 每週
3 睡房 1 浴室 2 車位 入住時間：現在
Glen Waverley
27 Lincoln Avenue
Glen Waverley
10 Gloucester Street
Sue Miao 苗小姐 Property Manager 物業經理 $440 每週 10 Kuebler Street
Sue 從一名前臺踏入了房地產界的行業。因其出色的表現，她 迅速被升任成為一名物業經理，並管理租賃部門的新生意。 她有著出色的客戶服務，勤奮、熱情和友善的工作態度，並且 對華人房東和租戶的需求非常瞭解。她可以為你找到優質租 戶及為你的投資物業提供租賃和管理。除了優質租戶，我們 亦提供定期例行檢查報告，租金支付情況以及租金回顧，並 提供親切，高效和全面的物業投資管理服務。 如果您正在考慮出租您的物業,並需要傑出物業管理服務請聯繫：
3 睡房 1 浴室 2 車位 入住時間：現在
$550 每週
3 睡房 1 浴室 入住時間：現在
$400 每週
Sue 苗小姐 95603988 或 email 至 sue@waverleycity.com.au
Oakleigh 174 & 174A Warrigal Road 購買一個或一同購買 總面積約 324m2 總租金每年$41,352 + GST + 支出 後方入口 3 相電源 停車場 商業 1 區(STCA)
《墨爾本日報》報業集團
出售
商店 174 建築面積約 95m2 設有冷氣 廚房 冷庫 商店 174A 建築面積約 105m2 設有冷暖氣
售價
每間商店$590,000 - $640,000
辦公室
Oakleigh 9564 2288
聯繫
John Servinis 0418 575 165 Tony Boon 0421 101 983
www.ozhome.com.au
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完美聯排別墅，面朝街道，位置絕佳 DANDENONG 1/30 Jones Road
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這棟幾近全新的聯排別墅設有 3 間配備壁 櫥的寬敞臥室，開放式客廳，樓下設有配備 全套衛浴的主臥室，衛生間。樓上設有兩間 臥室，中央浴室和獨立衛生間。現代化廚房 配備石廚檯，還設有燃氣設備，分體空調，木 地板，車庫，易打理的後院，水箱等設施。臨 近 Dandenong 火車站，Dandenong Plaza， Dandenong West 小學，醫院，診所，商店和 其他主要設施。
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
炙手可熱 Maidstone 區絕佳位置
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MAIDSTONE 1/165 Mitchell Street
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絕佳地理位置，近多個購物中心，小學和 中學，咖啡店，公園，公共交通，近 Highpoint 購物中心，距離 CBD 僅 10 公里路
出售 請聯繫中介 參觀 僅可預約參觀 詳電 Andy Chua 0425 709 969 Robert Tep 0430 247 618
SPRINGVALE 16 Morris Court
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出售 $580,000 起 參觀 周六（14/01）10:00am-10:30am 詳電 Jennifer Duong 0470 583 836 Joseph Nguyen 0411 638 425
程。住房全新裝修，可直接入住。配備：3 間臥室，1 間浴室，2 間廁所，內部洗衣房， 正式客廳，全新時尚廚房/飯廳，高聳的天 花板，分體空調以及 2 車停車空間。
超大潛力的完美家居，佔地約 705 705m m2 這棟位於 Springvale 搶手位置的住房步行可 達 Police Road 購物中心，Wellington 中學， 巴 士 站，臨 近 Monash 大 學，Clayton 學 區， Waverley Garden 購物中心和 Springvale 購 物中心。住房設有 3 間配備壁櫥的寬敞臥室， 超大客廳，設備完善的廚房，用餐區，獨立衛 生間，浴室，空調和車庫。佔地約 705m2，潛力 巨大，是投資者和開放商打造多棟住房或聯 排別墅的完美選擇（STCA） 。機不可失，現在 就來電預約參觀吧！
澳華地產
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參觀 周六（14/01）12:00pm-12:30pm 詳電 Andy Chua 0425 709 969 Robert Tep 0430 247 618
房齡小的現代化住房 -Springvale 中心位置 SPRINGVALE 1/31 Moncur Avenue 這棟設有 3 臥室加學習間或第四間臥室 的聯排別墅步行可達 Springvale 中心， St Joseph Church，Killester School，診 所和其他設施。房齡僅一年，維護良好， 設有配備凱撒石廚檯的廚房，超大主臥 室，管道供暖，分體空調，3 間臥室，2 間 浴室，雙車庫。住房所在位置僅有 3 戶， 時尚現代，抓緊時間行動吧！
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參觀 周六（14/01）1:00pm-1:30pm 詳電 Jennifer Duong 0470 583 836 Joseph Nguyen 0411 638 425
我們為您的物業提供更多買家
LJ Hooker Springvale Andy Chua
Joseph Nguyen
0425 709 969 9546 9888 achua.springvale@ljh.com.au jnguyen.springvale@ljh.com.au
《墨爾本日報》報業集團
Robert Tep
Tom Tran
Hanna Dang
365B Springvale Road Jennifer Duong
0405 177 305 0403 344 759 0430 247 618 0470 583 836 rtep.springvale@ljh.com.au ttran.springvale@ljh.com.au hdang.springvale@ljh.com.au jduong.springvale@ljh.com.au
Tel 9546 9888
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Burwood East
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3 Sitar Court
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Auction
頂級地段 舒適生活 舒適生活，便捷地段，這棟家庭洋房內飾精美，擁有前廊，大型玄關，寬 敞明亮的客廳，廚房空間寬敞，旁邊是飯廳和家庭室，3 間寬敞臥室，每 間都帶衣櫃，1 間主浴室，獨立衛生間，室外後院，帶頂露台適合娛樂休 閒 BBQ 聚餐活動。配有冷暖空調，儲水箱，遮陽窗，帶鎖單車庫。步行可 至 Burwood One 購物中心，巴士站和電車站，附近有 Burwood East 小 學，Highbury Park，Mt Waverley 中學，Riversdale 和 Box Hill 高爾夫球 場，PLC 以及迪肯大學。
28 Dunoon Street
澳華地產
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拍賣日期: 1 月 21 日 周六 11:00am 開放時間: 周六 11:00-11:30am 周四 10:00-10:30am 詳情聯絡: 武小姐 0433 903 099
raywhiteblackburn.com.au Blackburn Office 9878 4411 Suite 1, 60-64 Railway Road Blackburn VIC 3130
Doncaster
D 00 L SO68,0 ,4 1 $
超出房東預計價格多達$ 超出房東預計價格多達 $268 268,,000
您正在考慮出售您的房產嗎？ 我們擁有大量想在聖誕之前購入房產的客戶 歡迎致電我們的多文化團隊 Ray White Blackburn
Suite 1, 60-64 Railway Road, Blackburn 9878 4411 blackburn.vic@raywhite.com 《墨爾本日報》報業集團
Ripple 武小姐 0433 903 099
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Chris Rainey 0400 184 078
chris.rainey@raywhite.com www.ozhome.com.au
Friday 13 January 2017
Blackburn South
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16 Jenner Street
優質地段 高檔土地 (STCA) 寬敞大地約 710 平方米，選擇眾多，適合翻新、擴建、設 計建造夢想豪宅、或開發住宅項目。地段優越，非常適合 家庭自住、投資者或建築商(開發需政府批准)。位於林蔭 靜街，靠近學校，當地商店，巴士站和購物中心。
《墨爾本日報》報業集團
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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In Room Auction
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室內拍賣: 1 月 31 日 周二 7:00pm (6:30pm 到場) 拍賣地址: Manningham City Council 699 Doncaster Rd, Doncaster 開放時間: 周六 10:00-10:30am 周四 10:00-10:30am 詳情聯絡: Fang Lu 盧方 0402 451 438 Chris Babalis 0425 722 730 www.raywhitemanningham.com Manningham Office 8841 2000 5/259 Blackburn Road Doncaster East VIC 3109
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Doncaster
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407/91-93 Tram Road
The Madison 現代化奢華享受 氣派公寓房，配有拋光木地板，客廳/餐廳區，私家陽台， 專業設計的廚房配有 SMEG 廚具，獨立洗衣房，化妝 間，中央冷暖氣，視頻對講系統，安全的地下停車場，帶 電梯，還有訪客專用停車位。
《墨爾本日報》報業集團
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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In Room Auction
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室內拍賣: 1 月 31 日 周二 7:00pm (6:30pm 到場) 拍賣地址: Manningham City Council 699 Doncaster Rd, Doncaster 開放時間: 周六 2:00-2:30pm 詳情聯絡: Chris Babalis 0425 722 730 www.raywhitemanningham.com Manningham Office 8841 2000 5/259 Blackburn Road Doncaster East VIC 3109
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Fang Lu 盧方 高級銷售經理 0402 451 438 03 8841 2000 fang.lu@raywhite.com 5/259 Blackburn Road Doncaster East, VIC 3109 fanglu.raywhite.com
Fang Lu 盧方 Ray White_Know How 盧方一直秉承 Ray White 的企業宗旨，致力於實現最高標準的項目銷售成績，和最優化的市 場戰略計劃，在業界獲得了極高的讚譽。他熱衷於親力親為，并對地產行業有著遠大的職業 目標，始終努力為他的賣家客戶獲得最高的成交價格。 歡迎致電 我會為您的物業做出完整的評估報告
Ray White Manningham
《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Norman 李先生 David Zhou
Anthony
請聯絡： 0452 281 256 0425 278 648 0421 454 086 置盛地產在墨爾本東部地區位於 CAMBERWELL, TOORAK RD 已有十四年的歷史。 由於業務的發展，公司急需若干經驗銷售顧問。 公司的良好業績和信譽將為你提供一個任你發揮的自由平臺。
物業出租請撥打：Michael 黃先生 0481 218 163
Camberwell 樓花出售
21/234 Warrigal Road
102/300 Victoria Street, Brunswick
新上市
便捷地段 投資良機 近迪肯大學，Burwood Village 商店，75 路電車，766 路和 903 路巴士，可直達 Burwood 和 Holmesglen 火車站。精品物業，共有 32 間公寓。現代化裝修，安全 出入口，1 間臥室，廚房配有燃氣爐灶，電子暖氣，微波爐和冰箱，氣派浴 室，家具齊全。還有陽台，後院或露台，樓里有公共洗衣房，路邊有停車位。
售價: $135,000 Norman Lee 0452 281 256, Anthony 0421 454 086
實惠三層連排別墅
公寓樓花出售，適合投資或自住，附帶 3 年出租保證，每年達$40,250。位於墨爾本內城 佳區，C3 公寓樓讓您盡享 Brunswick 優質生活，公共設施包括健身房，樓頂花園，咖啡 廳和商店。靠近公交設施和社區設施。2 間臥室，獨立停車位和儲物箱。客廳帶開放式 空間，可通往陽台，盡覽市中心美景。主臥室帶衛浴套房，第二浴室供另外 1 間臥室和 客人使用。世界頂級科技加上高檔設計元素，讓您盡享美好生活。
$600,000-$630,000 請聯繫 Norman Lee 0452 281 256
16C High Street, Doncaster 優質地段 實惠住房
量 大 業 急徵類物 同
3/34 Allambee Ave, Camberwell
新上市
D L O
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優質 3 臥室連排別墅，近公交，Eastern Freeway，Doncaster Westfield 和 Box Hill 購物中 心，步行可至公園綠地和公交設施。于 2005 年建成，大客廳/書房配有木地板，家庭 室，餐廳區，洗衣房和化妝間，現代化廚房配有石料廚檯和高檔茶具，樓上 3 間帶衣 櫃的大臥室，1 間家庭浴室。配有冷暖空調，雙層玻璃窗，儲水箱和遙控雙車庫。
位於林蔭靜街，優質地段，單層單元房，非常適合首置、退休自住或投資。擁有客 廳，廚房配有不鏽鋼廚具和廚檯，兩間臥室都帶衣櫃，浴室帶獨立衛生間，冷暖空 調，帶鎖車庫。近 Camberwell 小學，Camberwell High School 和 Canterbury Girls’ School 學區，近火車站，電車站，商店，綠地和精英私校。
$758,000 Anthony 0421 454 086 或 Norman 0452 281 256
Norman Lee 0452 281 256
菲利普島海灘舒適住宅
3 Dolphin Drive, Silverleaves 116 Church Road
Keysborough
全新別墅洋房!! 全新別墅洋房 靠近 Coews 主街，步行 200 米可到達當地海灘、高爾夫球場以及商業街，優質洋 房，四周圍欄環繞，設有前院露台和 BBQ 室外娛樂區，擁有 3 間臥室，2 間浴室，2 間衛生間和 1 間 spa 房。裝修精美，設備齊全，配有洗衣機，洗碗機，分體空調，暖 氣以及壁爐。完美的度假房和投資之選。
現代化氣派家居，典雅舒適，佔地寬敞，廚房配有石料廚檯和烤箱，客 廳和餐廳可通往後院和車庫，4 間臥室，1 間陽台。底樓正式客廳和餐 廳區，1 間臥室。樓上主臥帶衣櫃和衛浴套房，另有 2 間帶衣櫃的臥 室。室外陽光後院。靠近 Parkmore 購物中心，巴士站，公園和學校。
POA
POA
Anthony 0421 454 086 或 Norman 0452 281 256
《墨爾本日報》報業集團
David 0425 278 648 www.ozhome.com.au
Friday 13 January 2017
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Norman 李先生 David Zhou
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在Camberwell區有重建許可證的約973.5平方米大地 全新Blackburn South連排別墅樓花出售
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18 Park Road, Warburton VIC 投資現在 經營將來 由墨爾本市中心東約 90 分鐘車程至 Warburton 奧伯頓假日旅館。奧伯頓在 博士山以東約 60 公里，介於亞拉河與 丹定儂山區，景色優美，環境清新，交 通方便（有直達 LILYDALE 的火車） 。是 維省旅遊及度假勝地之一。這不是一 個通常所見的汽車旅館。因為它們保 留了 30 年代的建築風格：既有公寓式 的服務，也有休閒式的獨立小洋房。去 年的營業額約 20 萬 (以 30%入住率。 如果再增加 20%入住率營業額大約可 達 50 萬)。十八間客房都帶冷暖空調， 其中有主人套房，全設施專業會議廳， 有景餐廳，娛樂室 – 桌球，遊戲，會客 廳，網球場，燒烤。約 1.5 英畝占地
位於 Whitehorse Rd，靠近中國 銀行，繁忙的 Box Hill Centro 和 Whitehorse plaza，鄰 接 火 車 站，電車站，巴士中轉站和多 家餐廳、商店和商家，所在區 域是維多利亞州最著名的多 元文化社區。樓下大約 70 平 方米面積，樓上大約 84 平方 米，7 天營業，購入即可營業，5 年租約，適合做各類生意。
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位 於 Chapel St 和 Brighton Rd 交界佳位，正對 2 條電車 線(78,67)和巴士站，對面是 St Kilda 小 學，Town Hall 和 Grosvenor Hotel，鄰 近 各 類 商鋪，周邊住宅眾多。約 67 平方米店鋪，目前出租給 IT 公司，租約 3 年加 1 個 3 年 選項。非常適合投資或自營 生意。地處商業 1 區，配有 廚房和衛生間設施。
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這間優質商鋪還附帶一個 停車位。高曝光率，適合 經營各類生意，包括便利 店，外賣店或醫療診所。
土地面積約 202 平方米，經 營多年的奶吧店，後方有 2 間臥室的住房，外加停車 位，長租約，高租金回報， 罕見投資良機。位於 Altona North 中 心 ， 靠 近 小 學 和 Bayside P-12 College。位於 住宅區之中，對面是公園， 步 行 可 至 GJ Hosken 和 AW Bond Reserves， 附 近 有 公 交 ， 可 直 達 West Gate Fwy。
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現代化展廳+工廠 現代化展廳+ 5 分鐘到 Box Hill!
位於 Whitehorse Road Nunawading， 背 靠 Bunnings， 近各類商家，小段車程可至 Box Hill Central，這棟現代化 近新辦公樓/倉庫房，擁有大 型展示廳，樓上帶鎖辦公室和 會議室，高天花板，帶可進出 集裝箱的卷簾門。地處工業 1 區 ， 約 341 平 米 土 地 ， 超 過 400 平米可使用面積，包括 4 個車位，穩定出租，高回報。
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605/2 Queen Street, Melbourne 約420平米優質商鋪 位 於 Queen 和 Flinders St 轉角，約 45 平方米 面積，位於 6 樓，正 對 Yarra River 和 Queens Bridge， 周 邊 有眾多生意，餐廳， 咖啡廳和酒吧。可輕 鬆直達東區和西區， 靠近高速公路，公交 設施，包辦公家具。
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商業物業出租 Yarra河全景
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902-904 Whitehorse Road, Box Hill CBD餐廳出租 位 於 Whitehorse Rd 中 心 地 段 ， 靠 近 Market St， 隔壁是中國銀行，附近有 多家商鋪，巴士站，火車 站，電車站，主路，高速 公路。適合做銀行分行， 醫療中心，食品生意，展 示廳，健身中心，辦公室 等。前身是 NAB 銀行，擁 有 約 12.2 米 寬 的 臨 街 正 面，裝修齊全。
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4/7 Ashburn Place Blackburn 高檔全新商鋪 辦 公 樓 、 工 廠/倉 庫 建 築 ， 約 500 平方米，位於東南區 Blackburn 佳位，包括獨立辦 公室，展示廳，廚房，衛生 間和 2 個停車位。大型卷簾 門可出入集裝箱。適合自營 生意，工廠直銷或做倉庫。 近 Eastern Freeway， City Link，距離 Whitehorse Rd 約 50 米 ， 附 近 還 有 Blackburn 火車站和 Box Hill Central。
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全新商鋪，頂級地段，周 邊有多家商家和企業，靠 近全新住宅開發區和豪宅 區 ， 地 屬 Balwyn High School 學區，附近有多所 小學，咖啡店，餐廳等。 約 100 平方米店面，商業 1 區，配有殘障衛生間， 公共停車場，目前空置。
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前身是披薩店，位於 Whitehorse Road，靠近 中 國 銀 行 ， Box Hill Centro 和 Whitehorse Plaza，附近有火車站， 電車站和巴士站，適合 各 類 生 意 。 約 70 平 米 店面，可 7 天 24 小時營 業(STCA)，對面有公共 停車場。
約 67 平 方 米 位 於 10 樓 的 辦公室，面朝 CBD，盡覽 Westgate Bridge 景 觀 ， 周 邊眾多職業商家，餐廳， 咖啡店和酒吧。附近有高 速公路可直達各街區，便 捷地段，數分鐘可至 CBD，有眾多停車位，靠 近公交設施，外加設施齊 全的健身房可供使用！
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位於二樓的辦公室，約40平方米 面積，帶獨立廚房，男女衛生間 和殘障衛生間，每周$360，包括 開支，保險，市政費，物業費， 甚至包括公共區域和所有設施的 清潔費。位於Whitehorse Rd，近 各類店鋪，餐廳，咖啡廳，公交 火車站等。馬路對面就是購物中 心，附近有高速公路。
租金: $295/周
244 Springvale Road Springvale 約180平方米店鋪 904 Whitehorse Road, Box Hill 現代化辦公室 業
租出類物 成功量同 大 急徵
Springvale 繁 忙 商 鋪 ， 有 Springvale Rd 和後方 街道兩個出入口，正對 停 車 場 ， 約 80 平 方 米 店面，超大廚房，後方 有 辦 公 室/儲 物 區 ， 以 及殘障人士衛生間，適 合各類生意，可做餐廳 和其他生意。
位於 Whitehorse Rd 中心地 段，近 Market St 和中國銀 行，附近有多家商家，火 車站和電車站，主幹道和 高速公路。適合做零售 店，醫療服務，食品生 意，展示廳，健身房等。 前身是 NAB 銀行，約 12.2 米臨街正面。
租金: $3,750/月
租金: $14,583/月
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159 Eley Road Blabkburn 位 於 Blackburn South 繁 忙 商 業區，底樓商鋪，約 120 平方 米店面，帶一個車位。左邊是 魚薯店，右邊有各類生意，適 合做零售店，辦公室，食品生 意等(STCA)，前後有充足停車 位，現正出租。
租金: $2,687/月
唐人街儲藏室 Little Bourke Street, Melbourne 包所有開支僅$295/周 202B/991 Whitehorse Road Box Hill 商鋪出租
繁忙商鋪
底樓商鋪
近 Canterbury Rd 和 Balwyn Rd 轉角處，鄰接商店，咖 啡廳，餐廳，市場和住宅 區，對面是火車站，屬商業 1 區，適合各類生意，如寵 物用品店，直銷店，咖啡廳 或餐廳等。
租金: $3,000/月 業 租出類物 成功量同 大 急徵
租金: $65/平方米
179 Canterbury Road Canterbury
前身為咖啡廳，約 280 平米店 鋪面積，拋光木地板，獨立 辦公室，廚房，衛生間，帶 3 個車位，營業時間無限制， 適合做各類生意，包括醫療 服務，快餐店，蛋糕店，花 店，折扣店或餐廳等。
業 租出類物 成功量同 大 急徵
靠 近 Huntingdale 購 物區，工業 1 區， 約 385 平方米建築 面積，可增至 1000 平方米。帶多個停 車位，展示廳可做 倉庫或工廠使用。
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租金: $1,517/月
16 Young Street Frankston 短租或長租商鋪
三個儲藏室，一個 約 50 平 米 ， 帶 24 小時入口，另兩個 各 35 平 米 ， 從 139 Lonsdale St 入 口，24 小時進出。 適合做倉庫。 租金: 每月從$150 起
租金: $1,994/月
1012/401 Docklands Drive Docklands 工廠和展示廳 18 Hargreaves Street Huntingdale
租金: $6,200/月 高曝光率商鋪
近 Springvale 購物中心， 工 業 1 區 ， 約 220 平 方 米建築面積，帶 2 個車 位，空調辦公室，非常 適合在 Springvale 的店主 作為倉庫使用。樓上有 大約 25 平方米辦公室， 樓下是大約 30 平方米的 展示廳，帶廚房，衛生 間，外加約 40 平方米的 後院，倉庫配有大約 4.6 米高卷簾門。
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租金: $4,333/月
906 Whitehorse Road Box Hill 超值之選
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租金: $18,334/月
392 Balwyn Road Balwyn 精品店鋪/展示廳 倉庫/工廠和辦公室 YianninsStreet, Crt, North Springvale 632 5/21 Queensberry Melb
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租金: POA
租金: $2,834/月
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131 Kings Street Melbourne
租金: $2,090/月
261 Franklin Street, Melbourne 租約到期-CBD咖啡廳出租中 139 Lonsdale Street, Melbourne 約 90 平 方 米 商 鋪 現 正 出租，位於公寓樓底 樓，正對維多利亞女皇 市場公共停車場。該市 場即將引來大型改建， 將吸引眾多生意，引爆 無限商機。適合做各類 生意，旁邊有咖啡廳， 理髮店等，周邊有無數 住宅公寓高樓。
約 243 平 方 米 店 鋪 ， 位 於 Lonsdale Street，目前為議價 餐 廳 ， 租 約 2016 年 8 月 到 期，包括約 200 平方米底樓 區，外加 12 平方米儲物區和 31 平方米帶鎖雙車庫。位於 多層建築底樓，旁邊是便利 店，餐廳，咖啡廳，酒吧， 辦公室和其他生意。適合有 經驗經營者，長租約。
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Level 1/1519 Dandenong Rd, Oakleigh 店鋪出租 這 間 約 55 平 米 的 一 樓 辦 公 室，配有空調和地毯，高天花 板，獨立廚房，衛生間和浴 室。自然光充足，其他設施包 括太陽能供電和 1 個停車位。 附近有眾多臨街停車位可供員 工和客戶使用。位於繁忙的 Dandenong 和 Warrigal Rd 轉角 佳位，近 Monash Freeway，附 近有咖啡廳，KFC，加油站和 多家商店，適合各種類型的生 意。
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繁忙地段，對面就是 Frankston 火 車 站 ， 旁 邊是 18 路電車站，近 購物中心，醫院和藥 店 。 約 120 平 方 米 店 鋪，商業 1 區，後方有 出入口，低開支，營 業時間無限制，適合 做各類生意。
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Friday 13 January 2017 A （本 報 訊）據 Domain 網 站 報 導，幾 年 來，房 市 以各種紀錄不停 地佔據頭條位置。 轉眼間，2017 年已 經到來，業內專家 也沒閒著，紛紛展 望新一年的房市 動向。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
雪梨房市新年五大預測 利率會調整 公寓會少蓋
他 擔 心 的 是，額 外 成 本 增 加 息 時 間 將 在 今 年 下 半 年； 量都刷新了紀錄。 下 面就是關於 2017 年你應 為，降 但是，部分市場的公寓營建開 後，銀行不願意放貸，大雪梨的住 Mortgage Choice 的 達 恩 布 羅
該知道的五大預測。 （Jessica Darnbrough）和昆士蘭大 始疲軟，2017 年會繼續減少。BIS 房供應會受影響，進而加劇首置業 1、利率上調 學 的 蒂 斯 坦 爾（Clement Allan Shrapnel 稱，2017 財 年 的 開 工 量 者的住房可負擔危機。 利率持續下跌了好幾年，將我 3、房價將繼續上揚 會下降 6%，2018 財年繼續出現全 Tisdell）預計在 3 月。 們推入史上最低利率的環境中，但 很難想象雪梨和墨爾本房市 Domain Group 首 席 經 濟 學 國性的下滑。 經濟學家和業內專家預測，這樣的 BIS Shrapnel 最 新 的 營 建 預 的市值還會繼續增長，但專家們預 家威爾森（Andrew Wilson）認為， 趨勢很快就會觸底。 去年 9 月那個季度的 GDP 數據非 測報告顯示，上一財年，新屋開工 計，房價還會繼續增長，只是速度 Finder 利率組專家有一半以 會放緩。 常發人深省，升息太不真實，降息 量為 23 萬套，已經達到轉折點。 上的人預測，今年利率還會下調至 Starr Partners 執行長德里斯 城市工作組執行長約翰遜 更可能。 少一次，但也有 26%的人認為利率 （Chris Johnson）表示，未來 20 年， 科 爾（Doug Driscoll）預 計，市 場 2、公寓營建減少 會上調。換個角度來看，2016 年 9 2015 年到 2016 年，住房市場 雪梨每年都需要 3.63 萬套新屋。像 狀況和目前相比差別不會太大，將 月前，沒有人談及升息的事。如果 的主要特征之一就是雪梨及澳洲 目前這樣的繁榮時期，雪梨一年需 以較微弱的水平繼續增長。沒有更 今年會升息，這將是 2010 年 11 月 各地房屋營建審批量創新高。在大 要逾 4 萬套新屋，但現在一年只有 多的宏觀審慎措施或利率意外上 以來的第一次。 調的話，投資者將保持活躍。 部分州府城市，開工的高層建築數 30,319 套。 預測利率下調的專家大都認 威爾森也認為，雪梨和墨爾本 的房價會繼續上揚，漲幅在 5%左 右。其他大部分市場漲幅在 2%到 4%之間。
4、投資者跨州活動 今年將變得更明顯的一個趨 勢就是雪梨投資者的撤退。他們將 把錢花在其他地方。 德里斯科爾表示，雪梨市場一 半的買家都是投資者，不過部分人 將北上布里斯本或其他地方。但他 提醒道，有的房屋特別便宜，肯定 有原因。 5、按揭貸款將更難 借貸標準還將佔據頭條位置， 因為借貸機構和監管機構仍將繼 續收緊借貸標準。 德里斯科爾表示，2017 年會出 現更多的宏觀審慎措施，借貸機構 會更謹慎、更挑剔。 威爾森不認為監管部門會干 預，但表示針對投資者的利率已經 開始上揚，這還將持續下去。
房價太高逼人不走尋常路
買礦井住地下是什麼體驗？ （本報訊）這不適合每一個人， 生活時，對方都會大吃一驚；但當 但按這對夫婦的做法來看，住在地 他們到了 White Cliffs，都會愛上 下可以成為盡可能降低買房成本 這個地方。不過，夫婦倆想體驗一 下城市生活，就搬去了阿德雷德。 的關鍵。 據《每日郵報》報導，簡•亨德 在那裡，簡為城市生活的喧囂而感 森（Jane Henderson）和 克 里 斯 • 到 震 驚，懷 孕 時 想 起 如 果 回 到 亨德森（Chris Henderson）住在新 White Cliffs 養孩子將是多麼特別 州 White Cliffs，有一個兩歲大的 的事。 克里斯讚同簡的觀點，兩人就 女兒。他們以 7.5 萬元的低價買下 他們的房子——一個改造後的礦 在一個月後收拾回 White Cliffs 的 舊工作，剛好趕上女兒埃莉（Ellie） 井。 今年準備買房的話，得先看看房市會發生什麼事 White Cliffs 是一個蛋白石礦 的出生。去年 11 月，他們以 7.5 萬元 業小鎮，居民只有 200 人。七年前， 的價格買了自己住的礦井。 簡表示，礦井的石墻形狀有點 簡來過後就喜歡上了這裡的簡單 奇怪，陽光也不多，因此並不適合 生活。 簡 在《這 就 是 生 活》 （that's 每一個人。但是，加了一些個人元 life!）雜誌上寫道，她和克里斯最近 素後，這個礦井讓她有真正的家的 感覺。 才從英國搬到澳洲。 過剩問題將變得更加普遍，並且 （本報訊）新屋營建許可數據 數據已經見頂。 在澳洲房價迅猛飆升的情況 當 年，克 里 斯 在 White Cliffs 在 11 月強勁反彈，但經濟學家稱， “在 2016 年創下歷史最高水 借貸成本已有所上漲，”Brennan 一個地下旅館工作生活，邀請簡前 下，他們的房子非常便宜了。最近 這份數據並不表明營建許可數從 平後，預計新屋營建許可數將在 說道。 來 遊 玩，簡 欣 然 接 受 了 邀 請。 的數據顯示，雪梨房價中位值高達 瑞 銀（UBS）的 經 濟 學 家 White Cliffs 的地面上只有一個酒 85.2 萬 元，是 布 里 斯 本 的 兩 倍 以 2016 年高位回落的趨勢將有所改 2017 年逐漸下滑，”他說道。 “這種 變。 下滑將主要體現在多單元房項目 George Tharenou 認 為，營 建 許 館、一所小學和一家雜貨店，讓 28 上，也比墨爾本的 64.1 萬元高了一 可數據的反彈將減輕外界對幾個 歲的她覺得，這像一個 經季節性調整後，新屋營建 上，而非獨立屋。” 大截。 “鬼城” 。 新屋營建許可趨勢是需要關 季度以來借貸緊縮的擔憂。 許可數在 11 月增長 7%，截至這個 這麼慘不忍睹的數據促使有 但是，居民們之所以在地下生 “實際上，瑞銀的‘住房供應 活，是為了躲避地面灼熱的氣溫。 的人開始考慮更便宜，可能也不同 月份，2016 年的總體營建許可數 注的重要數據，因為它們會對經 為 21.1 萬份。該數據好於預期，主 濟增長和就業產生連鎖反應。建 追蹤數據’和‘起重機數量統計’ 克里斯說，如果簡願意多待一 尋常的生活方式。有的人住在改造 要得益於多單元房的營建許可數 築業僱傭了全國將近十分之一的 顯示，大量營建許可被積壓，意味 段時間，他可以幫忙找工作。簡答 過的鋼棚裡；有的則搬進定制的房 攀升 17.3%，與此同時，獨立屋營 勞動力，是僅次於醫療保健業和 著房屋完工量要到 2018 年左右才 應了。慢慢地，他們結為夫婦，住在 車裡；還有人甚至在朋友的公寓客 零售業的第三大僱主。Workman 會 達 到 頂 峰，因 此 我 們 會 看 到 旅館的地下員工宿舍裡。 建許可數在該月下降 0.4%。 廳裡給自己隔了間小臥室，每月交 不 過 澳 洲 統 計 局（ABS）表 表示，新屋裝修也大大提振了零 2017 年的建造活動依然會上漲。” 簡和親朋好友說起自己的新 極低的房租。 示，在趨勢方面，11 月份新屋營建 售活動。他的計算顯示，新屋建 許可數下滑 2.9%，連續 6 個月下 造和改建及加建活動為過去兩 年 4%的 GDP 增速直接貢獻了 挫。 澳盛銀行（ANZ）的經濟專家 約 1 個百分點。 花 旗 銀 行 經 濟 學 家 Paul Daniel Gradwell 和 Jo Masters 負 責 銷 售 的 BresicWhitney 料顯示，屋裡保留了經濟大蕭條 （本報訊）最近，雪梨內城區 稱， “總體營建許可數環比上漲， Brennan 說道，營建許可數和建 不斷有破敗的老屋進入市場出 經 紀 人 戴 維 森（Emily David- 時期的家具，包括一個陶瓷臉盆、 但 這 不 足 以 抵 消 前 三 個 月 的 下 造活動之間存在滯後，因此 2017 售，但這棟屋子的狀況卻和其他 son）不對房屋的狀況置評，但表 水壺和一臺老式收音機。它被稱 滑，整體趨勢仍是穩步下行的。” 年的建造活動或將保持活躍。 示這個價格反映了市場的變化。 作“對具有創造性的買家來說具 的不太一樣。 “住房開發活動將從擬建大 在截至 11 月的一年裡，新屋 有無限的可能性” 。 據《每日電訊報》報導，位於 “去年，房價漲了很多。” Brennan 說道。 營建許可數下跌 4.8%，其中獨立 型項目中獲益，” 目前還不清楚把這棟屋子裝 她表示，大部分感興趣的買 Paddington 的 一 棟 前 工 人 小 屋 “由於冬季和初春天氣多 屋營建許可數下滑 2.1%，多單元 “很多人來 修到可以居住的程度需要花多少 以 170 萬元的高價售出。它的墻 家都是打算翻修的人。 房營建許可數下跌 7.8%。聯邦銀 雨，導致建造活動延期，再加上 壁已經剝落，地板有洞，花園也被 看過房，大部分都是建造商、準備 錢。Paddington 是雪梨最熱門的 行（CBA）的 經 濟 專 家 Michael 高層公寓營建許可數創新高，其 翻修的人，以及其他投資者。”最 城區之一，住宅中位價已經逼近 荒草佔領。 Workman 稱，2016 年的總營建許 中很多項目要花幾年時間才能 這棟破屋現在的售價比 2015 後，這棟老屋被一對準備翻修並 200 萬元。 可數預計將接近 23 萬份，比 2015 竣工，這些將支撐今年的住房建 Core Logic 的數據顯示，這 年 3 月交易時的 120 萬元多了 50 住進去的人買下。 年少 5%，不過仍意味著營建許可 造活動。” 老 屋 在 2015 年 出 售 前，100 個城區一般的住宅售價在一年間 萬元。和 22 個月前相比，現在的 “真正的挑戰會在明年出 數連續兩年高於平均水平。 年來都屬於同一個家族。營銷資 膨脹了 17.5%至 198 萬元。 它沒有什麼變化。 Workman 還認為，營建許可 現，在多個重要地區，公寓供應
澳新屋營建許可數攀升 7%
專家稱總體趨勢仍消極
雪梨破屋售價高達170萬 22個月內增值50萬元
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Friday 13 January 2017 A
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《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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旅行社生意 * 位於東區繁忙位置 * 週入$100,000,急售 * 全面經理管理,易打理 * 租約 5.5 年,時尚新裝修 * 店主稱年純利$150,000
* 位於 SOUTH MORANG * 週入$24,000 * 合理週租,長租約 15 年 * 帶酒牌,店面大,座位 110 * 店主稱週純利$4,000
售：$32 萬
電：MICHAEL #10557520
售:$38 萬
電：MICHAEL #10392193
SUSHI BAR * 位於東區小型購物中心 * 週入$8,000,急售 * 低週租$851,容易打理 * 長租約 10 年,座位 28 * 店主稱週純利$2,000+
售:$21 萬 8
亞洲雜貨店
鮮花店 * 位於 BOX HILL 附近 * 週入$3,000,急售 * 超低週租$300 * 租約 8 年,只開 6 天 * 同一店主已做 18 年,穩定
售:$8 萬
電：TERRENCE #10650237
售:$6 萬
電：TERRENCE #9906412
CAFÉ
投幣洗衣店
* 位於 RICHMOND,開 5.5 天 * 週入$9,000,帶 2 房,易打理 * 合理週租$992,長租約 12 年 * 同一店主已做 6 年,穩定 * 店主稱週純利$2,800
售:$17 萬 5
售:$69 萬 5
電：ERIC #10544592
電：ERIC #10491818
COLIN 施 0400 124 008 風味餐館
中式餐館
* 位於 MALVERN * 週入$6,500 * 合理週租,租約 10 年 * 只開 6 天,座位 130 * 店主稱週純利$1,500
* 位於 HAWTHORN * 週入$8,000,新裝修 * 合理週租,租約 8 年 * 座位 40,帶 BYO 酒牌 * 店主稱週純利$2,000
售:$12 萬
售:$13 萬 8
電：COLIN #10712951
電：COLIN #10278008
電：TOM #10434088
JOSH 張 0431 150 358 老牌超市
CAFÉ
* 靠近 IVANHOE * 週入$40,000 * 合理週租,長租約 25 年 * 已有 25 年商譽,很穩定 * 店主稱年純利高達 30 萬
* 位於 RINGWOOD * 週入$12,500,座位 24 * 合理週租,租約 8 年 * 全面經理管理,易打理 * 店主稱週純利$2,500
售:$36 萬 5
售:$23 萬 5
電：JOSH #10007864
ERIC 李 0412 888 168 * 位於東區主路 * 週入$10,000，開 5.5 天 * 全面經營管理 * 租約 6 年，租金合理 * 生意穩定，寬敞大店面
售:$21 萬 8
電：TOM #10434088
TERENCE 吳 0426 259 115 * 位於 WANTIRNA * 週入$4,800,急售 * 低週租$578,長租約 10 年 * 店主稱週純利$1,200 * 全面經營管理，易打理
電：JOSH #10635050
FEI 王 0433 955 577 品牌 CAFÉ
香煙店
* 位於 CHELTENHAM * 週入$17,500,急售 * 新租約 6 年,容易打理 * 同一店主已做 5 年,穩定 * 店主稱週純利$4,000
* 位於 MULGRAVE * 週入$80,000,急售 * 合理週租,租約 5 年 * 全面經理管理,易打理 * 利潤高,無批發
售:$48 萬
售:$46 萬
電：FEI #9595056
電：FEI #10592610
MOON KIM (英/韓) 0431 450 079 亞洲餐館
專業手洗車店/壽司店
* 位於 WANTIRNA * 週入$4,000,無競爭 * 長租約 9 年,只開 6 天 * 座位 60,帶 BYO 酒牌 * 店主稱週純利$1,500
* 位於北區,機會難得 * 週入$13,000,店面積大 * 週租$983,長租約 16 年 * 生意穩定,潛力大 * 店主稱週純利$5,000+
售:$12 萬
售:$45 萬
電：MOON #10219514
電：MOON #8659852
MAX 0425 533 711
LEE 李 0415 626 669 魚薯店
中式餐館
* 位於 VERMONT * 週入$4,000,超大店面 * 超低週租$346,輕鬆打理 * 長租約 8 年,只開 6 天 * 已有 10 年商譽,穩定
* 位於 NORTHCOTE * 週入$5,500,急售 * 合理週租,長租約 10 年 * 帶 2 個睡房,只開 6 天 * 容易打理,位置佳,近學校
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電：LEE #10707666
中式餐館
SUSHI BAR
美甲店 * 位於 ST KILDA * 週入$10,000,只開 6 天 * 低週租$707,長租約 10 年 * 全面經理管理,易打理 * 店主稱週純利超 5,000
售:$9 萬 8
電：DAVID #10701646
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電：DAVID #10698684
PHILLIP 汪 0404 518 824 鮮肉/DELI 店 * 位於 GLEN WAVERLEY * 週入$23,000,開 6 天 * 超低週租$436,租約 9 年 * 同一店主已做 15 年,穩定 * 店主稱年純利 20 萬
售:$65 萬
電：PHILLIP #9754714
《墨爾本日報》報業集團
中式餐館 * 位於市中心繁忙位置 * 週入$25,000,急售 * 合理租金，租約 10 年 * 開 5.5 天,座位 96,帶酒牌 * 大量車位,生意穩定
售:$50 萬
電：PHILLIP #9385476
奶吧
* 位於 MOONEE PONDS * 週入$8,000,帶 BYO 酒牌 * 超低週租$777,帶 3 住房 * 長租約 8 年,店面大,座位 75 * 已有 20 年商譽,穩定
* 位於 FERNTREE GULLY * 週入$4,500,店面大 * 合理週租，帶 3 房 * 長租約 10 年,易打理 * 新裝修，已有 11 年商譽
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售:$7 萬 8
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DAVID 張 0450 762 833 * 位於 COLLINGWOOD * 週入$6,000,生意穩定 * 合理週租,長租約 12 年 * 座位 30+,帶商業廚房 * 店主稱年純利$96,000
SUSHI BAR * 位於東區小型購物中心 * 週入$8,000,急售 * 低週租$851,容易打理 * 長租約 10 年,座位 28 * 店主稱週純利$2,000+
越南餐館
亞洲餐館
* 位於 PRESTON * 週入$5,000 * 租約 9 年，設備新 * 低租金，大店面，座位 70 * 商業廚房，可改其他餐館
* 位於 MOONEE PONDS * 週入$10,000 * 12 年租約，租金合理 * 座位 70，全套商業廚房 * 帶酒牌，可改做其他餐館
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售:$5 萬 9
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WILLIAM 李 0433 669 205 CAFÉ餐館 * 位於 SOUTH YARRA * 週入$7,000,設備齊全 * 合理週租,長租約 13 年 * 座位 50,只開 6 天,時間短 * 全面經理管理,易打理
售:$3 萬 5
電：WILLIAM #10551378
CAFÉ * 位於 BLACKBURN * 週入$4,500,新裝修 * 超低週租$403 * 長租約 9 年,座位 25 * 位置繁忙,火車站旁
售:$5 萬 9
電：WILLIAM #10626661
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Friday 13 January 2017
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BOTTLE SHOP
BOTTLE SHOP/煙店
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* 位於 SUNSHINE * 週入$20,000 * 週租$380,租約 13 年 * 帶 2 房 1 廳,大量零售 * 稱年純利$200,000
* 位於東南區 * 週入$20,000,店面大 * 超低週租$427,無競爭 * 長租約 12 年,生意穩定 * 繁忙主路位置,人流量大
* 位於 MENTONE * 週入$19,000 * 低週租$721 * 長租約 12 年,容易打理 * 同一店主已做 6 年,穩定
* 位於 CHELTENHAM * 週入$15,000,急售 * 超低週租 669 * 長租約 15 年,店面大 * 容易打理,生意穩定
* 位於 NORLANE * 週入$14,000,店面大 * 超低週租$390 * 長租約 9 年,容易打理 * 同一店主已做 11 年,穩定
* 位於 MITCHAM * 週入$13,000,全新裝修 * 低週租$684,毛利高 * 長租約 10 年,容易打理 * 店主稱週純利 2,000
* 靠近 DONCASTER * 週入$12,000,高利潤 * 週租$1,237,帶酒牌 * 租約 10 年,無競爭 * 穩定客源,大量泊車位
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連鎖香煙店
* 位於 BRUNSWICK * 週入$11,000,位置佳 * 超低週租$643,易打理 * 長租約 9 年,店面大 * 已有 10 年商譽,穩定
* 位於 GREENSBOROUGH * 週入$10,000,易打理 * 超低週租$676,潛力大 * 租約 9 年,店面寬敞漂亮 * 已有 27 年商譽,穩定
* 位於 CLAYTON * 週入$8,500,帶 2 房 * 超低週租$744 * 長租約 9 年,容易打理 * 已有 20 年商譽,穩定
* 位於 DANDENONG * 週入$8,000,急售 * 超低週租$385 * 長租約 9 年,帶酒牌 * 已有 10 年商譽,穩定
* 位於 MULGRAVE * 週入$80,000,急售 * 合理週租,租約 5 年 * 全面經理管理,易打理 * 利潤高,無批發
* 位於東南區知名街道 * 週入$63,000 * 超低週租$900,位置佳 * 租約 6 年,帶 1 房,店面大 * 同一店主已做 5 年,穩定
* 位於西區繁忙位置 * 週入$60,000,易打理 * 超低週租$641,潛力大 * 長租約 15 年,只開 5.5 天 * 帶大倉庫和 2 個辦公室
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連鎖香煙店
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* 位於 CRAIGIEBURN * 週入$51,144,易打理 * 低週租$931,租約 5 年 * 同一店主已做 4 年,穩定 * 店主稱週純利$3,000
* 位於 WINDSOR * 週入$45,000 * 低週租$1,050 * 長租約 10 年 * 容易打理,利潤可觀
* 位於 MORDIALLOC * 週入$42,000,急售 * 超低週租$442 * 長租約 9 年,生意穩定 * 利潤高，簡單操作
* 位於 ALTONA 繁忙位置 * 週入$40,000 * 合理週租,容易打理 * 店主稱年純利 15 萬 * 已有 7 年商譽,很穩定
* 位於東南區中心位置 * 週入$40,000,長租約 10 年 * 超低週租$563,只開 6 天 * 同一店主已做 10 年,穩定 * 店主稱週純利$5,000
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* 位於 PRAHRAN * 週入$32,000,長租約 10 年 * 超低週租$1,596 * 全面經理管理,座位 75 * 店主稱週純利$5,000+
* 位於 GISBORNE * 週入$28,000,生意穩定 * 合理週租,長租約 20 年 * 店面大,座位 100,設備佳 * 店主稱週純利$6,000
* 位於 KEW 繁忙位置 * 週入$24,000,潛力大 * 超低週租$470,帶 1 房 * 座位 40,可放更多座位 * 容易打理,利潤可觀
售：$28 萬
售：$36 萬 8
售：$17 萬 9
售：$9 萬 9
售：$75 萬
售：$79 萬
售：$66 萬
電：TERENCE #10720845
電：TOM #10585315
電：TONY 湯 #10156561
連鎖香煙店
電：TERENCE #10727796
* 位於 SEAFORD * 週入$24,000,急售 * 超低週租$323,帶 3 房 * 長租約 9 年,容易打理 * 店主稱週純利$4,000
D
連鎖香煙店
L SO
* 位於 THORNBURY * 週入$30,000 * 超低週租$840,店面大 * 長租約 9 年,帶 3 個房間 * 店主稱週純利$3,000
L SO
香煙店
電：KIM #10380508
連鎖香煙店
電：FEI #10592610
* 位於 EPPING * 週入$60,000,急售 * 超低週租$935 * 新租約 6 年,生意穩定 * 店主稱週純利$3,000
L SO
連鎖香煙店
電：FEI #10519552
電：PHILLIP #10041163
電：COLIN #10579848
電：DAVID #10600418
CAFÉ
電：MICHAEL #10704048
CAFÉ/餐館
CAFÉ/BAR/餐館
CAFÉ
CAFÉ
CAFÉ
CAFÉ
* 位於市中心繁忙位置 * 週入$22,000,店面大 * 同一店主已做 11 年,穩定 * 座位 86,租約 5 年,帶酒牌 * 店主稱週純利$2,900
* 位於 DOCKLANDS * 週入$22,000,生意穩定 * 合理週租,長租約 21 年 * 店主稱週純利高達$5,000 * 帶酒牌,座位 200,店面大
* 位於 DIAMOND CREEK * 週入$21,000,座位 160 * 合理週租,長租約 13 年 * 同一店主已做 5 年,穩定 * 全面經理管理,易打理
* 位於 SOUTHBANK * 週入$21,000,生意穩 * 合理週租,長租約 16 年 * 店面大,座位 100,帶酒牌 * 店主稱週純利$6,500
* 位於市中心繁忙位置 * 週入$20,000,急售 * 合理週租,租約 5 年 * 只開 5 天,座位 150 * 店主稱週純利高達$6,000
* 位於 Eltham 居民區 * 週入$20,000，生意繁忙 * 週租$785，租約 15 年 * 現代化廚房，座位多 * 無競爭，急售
* 位於 EPPING * 週入$20,000,設備齊 * 合理週租,長租約 10 年 * 座位 100,只開 6 晚 * 店主稱週純利$5,000
售：$25 萬
售：$45 萬
售：$46 萬 8
售：$58 萬
售：$52 萬
售：$48 萬 5
售：$54 萬
電：MOON #10626015
電：TONY #10710477
CAFÉ
連鎖 CAFÉ
* 位於 PORT MELBOURNE * 週入$20,000,設備齊,急售 * 低週租$1,307,長租約 20 年 * 帶酒牌,只開 5 天,座位 100 * 店主稱週純利$5,000+
* 位於 FOREST HILL * 週入$18,000,座位 65 * 合理週租,租約 5 你那 * 同一店主已做 4 年,穩定 * 新近裝修,豪華店大,易打理
售：$68 萬
售：$55 萬
電：TOM #10209951
電：FEI #10551248
電：MAX #10707591
電：TONY #10704726
電：DAVID #10404947
電：LEE/KIM # 10478357
CAFÉ
電：TONY 湯 #10375232
CAFÉ
CAFÉ
CAFÉ
* 位於 BRUNSWICK * 週入$18,000 * 低週租$1,158,帶 2 房 * 租約 15 年,座位 75 * 帶酒牌，生意穩定
* 位於 PRESTON * 週入$18,000,生意穩定 * 超低週租$626,易打理 * 長租約 15,座位 90 * 店主稱週純利高達$5,000
* 位於 CLIFTON HILL * 週入$16,500,客源穩 * 合理週租,長租約 15 年 * 帶 3 睡房,座位 50,位置佳 * 同一店主已做 19 年,穩定
* 位于 ROWVILLE * 週入$16,000,座位 38 * 新租約 6 年,高利潤 * 同一店主已做 5 年,穩定 * 近新裝修,操作簡單,煮食少
* 位於東南區繁忙位置 * 週入$16,000,利潤高 * 租約 7 年,座位 46 * 生意穩定,容易操作 * 同一東主已做 13 年
售：$39 萬
售：$36 萬
售：$33 萬
售：$39 萬 8
售：$45 萬
CAFÉ 餐館
電：TERENCE #10710355
電：JOSH #10539355
電：MAX #10687852
CAFÉ
電：FEI #9711755
電：TOM #10717758
CAFÉ
CAFÉ 餐館
CAFÉ RESTAURANT
CAFÉ/餐館
* 位於 CHIRNSIDE PARK * 週入$16,000,急售 * 合理週租,租約 5 年 * 同一店主已做 6 年,穩定 * 全面經理管理,易打理
* 位於 BRIGHTON,帶 2 房 * 週入$16,000,有經理管理 * 低週租,帶酒牌 * 租約 12 年,店面大,座位 75 * 店主稱週純利$3,800
* 位於 HUGHESDALE * 週入$15,000,急售 * 週租$1,200,只開 4 天 * 租約 9 年,座位 120 * 帶酒牌,超大店面,帶 3 房
* 位於 BALWYN,帶 2 房 * 週入$14,500,有經理管理 * 超低週租$890,帶 BYO 酒牌 * 租約 12 年,只開 6 天,座位 75 * 店主稱週純利$4,500
* 位於市中心繁忙位置 * 週入$14,000,易打理 * 租約 7 年,座位 70 * 只開 5 天,營業時間短 * 全面經理管理,易打理
* 位於 MALBERN * 週入$14,000,長租約 10 年 * 只開 6 天,帶 4 個房間 * 全面經理管理,易打理 * 店主稱週純利$3,500+
* 位於 CBD 繁忙商場 * 週入$13,673，急售 * 連鎖生意，簡單易學 * 生意穩定，位置好 * 適合 188 投資移民
售：$45 萬
售：$46 萬
售：$48 萬 5
售：$35 萬
售：$38 萬 9
售：$38 萬 8
售：$42 萬 5
電：FEI #10379054
電：TERENCE # 10575220
電：PHILLIP #10738809
連鎖 CAFÉ
CAFÉ
* 位於 WANTIRNA * 週入$13,500，急售 * 租約 5 年,座位 45 * 同一店主已做 7 年,穩定 * 店主稱年純利十萬
* 位於 MOORABBIN * 週入$13,000,易打理 * 超低週租$730,設備佳 * 只開 5 天,座位 52,無競爭 * 店主稱週純利$3,000+
* 位於 RINGWOOD * 週入$12,500,座位 24 * 合理週租,租約 8 年 * 全面經理管理,易打理 * 店主稱週純利$2,500
* 位於市中心繁忙位置 * 週入$12,000,急售 * 合理週租,租約 10 年 * 店面大,座位 70,帶酒牌 * 只開 6 天,容易操作
售：$11 萬
售：$28 萬 8
售：$23 萬 5
售：$25 萬 8
電：COLIN #10527008
CAFÉ
電：DAVID #10583402
電：JOSH #10635050
CAFÉ
電：WILLIAM #10731601
電：WILLIAM #10731546
CAFÉ/早午餐外賣 * 位於 CAMPBELFIELD 工廠區 * 週入$12,000 * 週租$1,950,店面大 * 租約 15 年,只開 6 天 * 獨市,利潤高,歷史悠久
售：$50 萬
電：LEE #10691881
CAFÉ
電：PHILLIP #10492391
CAFÉ
* 位於市中心繁忙位置 * 週入$12,000,只開 5 天 * 合理週租,長租約 16 年 * 週售咖啡 70 公斤 * 店主稱週純利$4,500
* 位於市中心繁忙位置 * 週入$12,000,只開 5 天 * 合理週租,店面大,座位 700 * 已有 13 年商譽,穩定 * 位置佳,設備齊,易打理
售：$56 萬
售：$16 萬 5
電：JOSH #10654023
電：WILLIAM #10609728
CAFÉ/BAR
CAFÉ/BAR
CAFÉ
CAFÉ
* 位於 ROWVILLE * 週入$12,000 * 低週租$978,容易打理 * 長租約 15 年,座位 70 * 店主稱週純利$3,280
* 位於 MOONEE PONDS * 週入$12,000,生意穩定 * 合理週租,長租約 10 年 * 店主稱週純利高達$4,000 * 帶酒牌,座位 130,店面大
* 位於 PORT MELBOURNE * 週入$12,000 * 合理週租,長租約 10 年 * 帶酒牌,店面大,座位 61 * 全套商業廚房,容易打理
* 位於市中心繁忙位置 * 週入$12,000,急售 * 合理週租,租約 10 年 * 座位 50+,生意穩定 * 容易打理,人流量大
* 位於市中心繁忙位置 * 週入$12,000 * 合理週租,租約 7 年 * 座位 50,帶商業廚房 * 在火車站旁邊,人流量大
* 位於 GLEN WAVERLEY * 週入$12,000,急售 * 租約 5 年.易打理,無煮食 * 店主稱週純利$2,500 * 可以做身份,位置繁忙
售：$33 萬
售：$35 萬
售：$16 萬 8
售：$17 萬 8
售：$5 萬 8
售：$16 萬 8
售：$11 萬 8
電：MAX #10561698
《墨爾本日報》報業集團
電：WILLIAM #10530285
電：WILLIAM #10523937
CAFÉ
電：DAVID #10203609
果汁吧
* 位於 CAMBERWELL * 週入$12,500,座位 30 * 低週租$1,155,租約 7 年 * 店面大，帶 3 間房間 * 同一店主已做 16 年
電：FEI # 10665291
CAFÉ
CAFÉ
電：DAVID #10534925
CAFÉ
CAFÉ/SANDWICH BAR
電：WILLIAM #10516682
電：WILLIAM #10513103
電：WILLIAM #10540266
www.ozhouse.com.au
Friday 13 January 2017
18a
A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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CAFÉ
CAFÉ
* 位於 ASHBURTON * 週入$11,500,急售 * 低週租$962,設備新 * 長租約 12 年,座位 55 * 店主稱週純利高達$3,000
* 位於 PARKDALE * 週入$11,000,座位 40 * 超低週租$653,生意穩 * 租約 6 年,帶酒牌,潛力大 * 全面經理管理,易打理
* 位於 BETLEIGH * 週入$11,000,急售 * 週租$811,只開 6.5 天 * 租約 10 年,座位 60 * 全套商業廚房設備
* 位於市中心繁忙位置 * 週入$11,000 * 合理週租,租約 9 年 * 帶酒牌,只開 6 天,生意穩 * 店主稱週純利$3,000
售：$30 萬
售：$33 萬
售：$25 萬
售：$36 萬 9
售：$20 萬
電：FEI #10397097
電：COLIN #10592441
電：JOSH #10751239
CAFÉ
電：PHILLIP #10717776
CAFÉ
CAFÉ/BAR
咖啡三文治 * 位於市中心繁忙位置 * 週入$12,000,無煮食,急售 * 合理週租,租約 5 年 * 只開 5 天,營業時間短 * 同一店主已做 5 年,穩定
電：TONY 湯 #10672247
* 位於 BALWYN * 週入$10,500,只開 6 天 * 合理週租,長租約 10 年 * 同一店主已做 4 年,穩定 售：$28 萬 * 週售咖啡 20 公斤,易打理 電：MOON #10668132
CAFÉ/BAR
CAFÉ
* 位於 BALACLAVA * 週入$11,000,只開 5 天 * 超低週租$819,店面大 * 租約 10 年,座位 70 * 店主稱週純利$2,800+
* 位於 RICHMOND * 週入$10,000,座位 60 * 合理週租,長租約 15 年 * 帶酒牌,只開 5 天,店面大 * 帶 3 睡房,可出租,裝修漂亮
* 位於 BLACKBURN * 週入$10,000,急售 * 低週租$855,生意穩定 * 長租約 15 年,只開 5 天 * 店主稱週純利高達$3,000
* 位於 RESERVIOR * 週入$10,000,座位 70 * 低週租$750,新租約 * 全面經理管理,易打理 * 店面新,無競爭,潛力大
* 位於 RICHMOND * 週入$10,000 * 租約 14 年,帶酒牌 * 座位 65,帶車位 * 新裝修,人流旺
* 位於 DONCASTER * 週入$9,500 * 合理週租,生意穩定 * 店主稱週純利 3,000 * 位置繁忙,人流量大
* 位於 ASHBURTON * 週入$9,500,店面大 * 超低週租$884,帶 3 房 * 長租約 20 年,座位 48 * 店主稱週純利$2,600
售：$25 萬
售：$10 萬 5
售：$30 萬
售：$20 萬
售：$18 萬
售：$34 萬 5
售：$26 萬
CAFÉ/TEA HOUSE
咖啡三文治吧
CAFE/SANDWICH
* 位於 FOREST HILL * 週入$9,000,急售 * 超低週租$308,無競爭 * 長租約 10 年,座位 45 * 店主稱週純利高達$4,000
* 位於 ROWVILLE * 週入$9,000 * 合理週租,租約 6 年 * 裝修豪華,座位 50 * 店主稱週純利$2,500+
* 位於 ALTONA * 週入$9,000,無煮食 * 租約 5 年,座位 25 * 25 年來首次上市,穩定 * 店主稱週純利$2,000
* 位於 ALTONA * 週入$9,000,急售 * 新租約 5 年,易打理 * 開 6 天,生意穩定 * 店主稱週純利$1,750
售：$25 萬
售：$8 萬 2
售：$12 萬 8
售：$9 萬 8
CAFÉ/餐館
電：MOON #10668132
CAFÉ
電：COLIN #10700798
CAFÉ
電：WILLIAM #10592261
電：COLIN #10694987
電：COLIN #10546622
電：DAVID #10685573
電：MICHAEL #10359664
電：KIM/WILLIAM #10607453
CAFÉ
CAFÉ
電：JOSH #7336199
電：TERENCE #10613803
CAFÉ
電：MAX #10596730
CAFÉ
CAFÉ
* 位於 RICHMOND,開 5.5 天 * 週入$9,000,帶 2 房,易打理 * 合理週租$992,長租約 12 年 * 同一店主已做 6 年,穩定 * 店主稱週純利$2,800
* 位於 CHELTENHAM * 週入$9,000,急售 * 租約 6 年,座位 70 * 同一店主已做 4 年,穩定 * 店主稱週純利$2,500
* 位於市中心繁忙位置 * 週入$9,000,急售 * 合理週租$923 * 只開 5 天,客源穩定 * 已有 25 年商譽,穩定
售：$12 萬 8
售：$23 萬 8
售：$17 萬 5
電：ERIC #10544592
電：ERIC #10536787
電：TOM #10434130
CAFÉ
CAFÉ
* 位於 CLAYTON 繁忙位置 * 週入$8,500,新裝修 * 合理租金,長租約 15 年 * 同一店主已做 5 年,穩定 * 容易操作,設備齊全
* 位於 CLARINDA * 週入$8,000,位置繁忙 * 超低週租$630 * 長租約 10 年,店面大 * 座位 50,帶商業廚房
* 位於 NORTHCOTE * 週入$8,000,開 6 天 * 超低週租$545,座位 80 * 租約 15 年,週售咖啡 20KG * 店主稱週純利$3,000
* 位於 DOCKLANDS * 週入$7,500,座位 64 * 長租約 10 年,有經理打理 * 同一店主已做 6 年,穩定 * 店主稱週純利$2,000
* 位於 BORONIA * 週入$7,500,急售 * 超低週租$577 * 長租約 15 年,易打理 * 全新店面,繁忙位置
* 位於 MOORABBIN * 週入$7,500,座位 25 * 低週租$724,店面大 * 長租約 9 年,容易打理 * 只開 5 天,營業時間短
售：$24 萬 8
售：$17 萬 5
售：$14 萬 8
售：$22 萬
售：$18 萬
售：$28 萬
售：$18 萬 8
電：MAX #10722686
電：ERIC #10691940
電：WILLIAM #10551350
電：COLIN #10613817
CAFÉ/餐館
CAFÉ
* 位於 FITZROY * 週入$8,500 * 超低週租$830 * 租約 6 年,座位 35 * 容易打理,位置繁忙
CAFÉ/BAKERY
CAFÉ
CAFÉ
電：MOON #10741259
電：TERENCE #10717976
工業區咖啡
電：MAX #10672404
CAFÉ
CAFÉ
CAFÉ餐館
CAFÉ
CAFÉ
CAFÉ
* 位於 MARIBYRNONG * 週入$7,000,急售 * 低週租$596,帶酒牌 * 租約 15 年,只開 6 天 * 可改任何形式餐館
* 位於 COLLINGWOOD * 週入$7,000,店面大 * 合理週租,只開 5 天,無競爭 * 長租約 10 年,座位 58 * 店主稱週純利$2,500
* 位於 FERNTREE GULLY * 週入$7,000,急售 * 合理週租,租約 12 年 * 座位 36,店面大,易打理 * 店主稱週純利$2,000
* 位於 SOUTH YARRA * 週入$7,000,設備齊全 * 合理週租,長租約 13 年 * 座位 50,只開 6 天,時間短 * 全面經理管理,易打理
* 位於 SOMERVILLE * 週入$7,000,帶商業廚房 * 長租約 15 年,帶酒牌 * 店面大,座位 75,潛力大 * 全面經理管理,易打理
* 位於 ENDEAVOUR HILLS * 週入$7,000,急售 * 合理週租,長租約 9 年 * 同一店主已做 4 年,穩定 * 店主稱年純利 7 萬,易打理
* 位於 THORNBURY 繁忙位置 * 週入$7,000 * 低租金$345,店面大 * 新租約 9 年,座位 45 * 已有 50 年商譽
售：16 萬 8
售：$18 萬
售：$13 萬 8
售：$3 萬 5
售：$1 萬 9
售：$6 萬 8
CAFÉ
電：COLIN #10717726
工廠區 CAFÉ
電：MAX #10685096
CAFÉ
電：TOM #10639800
CAFÉ
電：WILLIAM #10551378
CAFÉ
電：TONY 湯 #9530996
CAFÉ
電：TOM #10394438
CAFÉ
售：$15 萬
電：JOSH #8364996
CAFÉ/餐館
* 位於 DANDENONG * 週入$6,000,急售 * 合理週租,長租約 25 年 * 只開 5 天,店面大,座位 30 * 店主稱週純利$2,000
* 位於市中心繁忙位置 * 週入$6,000,急售 * 長租約 11 年,座位 70 * 已有 15 年商譽,穩定 * 週售咖啡 10 公斤
* 位於 CARLTON * 週入$6,000,只開 5 天 * 合理週租,租約 10 年 * 店主稱週純利$1,500 * 容易打理,座位 34,潛力大
* 位於市中心繁忙位置 * 週入$6,000,急售 * 合理週租,容易打理 * 只開 5 天,營業時間短 * 店主稱週純利$1,500
* 位於 MOORABBIN * 週入$6,000,工時短 * 超低週租$489,座位 20 * 長租約 12 年,只開 5 天 * 生意穩定,容易操作
* 位於東區 * 週入$5,500,只開 6 天 * 超低週租$248 * 租約 15 年,座位 26 * 客源穩定,容易打理
* 位於 GEELONG * 週入$5,500,帶酒牌 * 合理週租,租約 15 年 * 座位 140,店面大,開 6 天 * 同一店主已做 4 年,穩定
售：$15 萬(可與物業同售) 電：COLIN #10720659
售：$10 萬
電：TOM #10621068
售：$12 萬 9
售：$12 萬 8
售：$11 萬 5
售：$11 萬
售：$13 萬
電：TONY 湯 #10419388
CAFÉ
CAFÉ/DELI
CAFÉ
* 位於 MOUNT WAVERLEY * 週入$5,500 * 租約 10 年,潛力大 * 只開 5 天,店面大 * 位置繁忙,人流量大
* 位於 CAMBERWELL * 週入$5,500,位置繁忙 * 合理週租,長租約 12 年 * 只開 6 天,店面大,座位 35 * 生意穩定,容易打理
* 位於 PORT MELBOURNE * 週入$5,000,急售 * 合理週租,帶 3 個睡房 * 租約 6 年,座位 30,店面整潔 * 全新設備,帶廚房,易打理
售：$15 萬
電：TONY 湯 #10522769
CAFÉ/SANDWICH BAR
售：$13 萬 8
電：MAX #10554885
CAFÉ
售：$8 萬 4
電：WILLIAM #10694208
CAFÉ
電：TOM #10434182
CAFÉ * 位於 ELSTERNWICK * 週入$5,000 * 低週租$692,帶 3 住房 * 長租約 10 年,座位 52 * 容易打理,帶商業廚房
售：$7 萬 5
電：MOON #10645741
CAFÉ
* 位於 MILL PARK * 週入$5,000,急售 * 合理週租,長租約 10 年 * 已有 10 年商譽,穩定 * 位置佳,人流旺,易打理
* 位於市中心繁忙位置 * 週入$5,000,座位 200+ * 合理週租,租約 5 年 * 開 5 天,營業時間短 * 店主稱週純利$1,500
* 位於市中心繁忙位置 * 週入$5,000,急售 * 合理週租,租約 7 年 * 只開 5 天,簡單操作 * 店主稱週純利$2,000
* 位於 MIDDLE PARK * 週入$5,000 * 超低週租$480 * 長租約 10 年,座位 24 * 店主稱週純利$2,000
售：$9 萬 8
售：$2 萬 9
售：$13 萬 8
售：$7 萬
電：TOM #10592411
CAFÉ/魚薯店
電：WILLIAM #10516667
CAFÉ
電：COLIN #10509094
CAFÉ
電：JOSH #10405033
果汁店
* 位於北面小鎮 * 週入$4,500,座位 70 * 超低週租$545,帶 6 房 * 長租約 9 年,只開 6 天 * 店主稱週純利$1,500+
* 位於 BLACKBURN * 週入$4,500,新裝修 * 超低週租$403 * 長租約 9 年,座位 25 * 位置繁忙,火車站旁
* 位於 PRESTON * 週入$4,300 * 週租$330,店面大 * 只開 5 天,租約 6 年 * 店著稱週純利$1,000
* 位於 BRUNSWICK * 週入$4,000,簡單操作 * 合理週租,長租約 15 年 * 帶 2 住房,位置繁忙 * 同一店主已做 5 年,穩定
售：$8 萬 9
售：$5 萬 9
售：$11 萬 5
售：$5 萬 5
電：DAVID #10645692
電：WILLIAM #10626661
《墨爾本日報》報業集團
電：JOSH #8113792
電：WILLIAM #10596416
電：WILLIAM #10387990
CAFÉ
CAFÉ
* 位於市中心繁忙位置 * 週入$5,000,店面大 * 合理週租,長租約 9 年 * 座位 50,只開 6 天,裝修漂亮 * 周邊大量學生公寓,人流量大
售：$14 萬
電：WILLIAM #10603240
CAFÉ * 位於 OAKLEIGH * 週入$4,500,回本快 * 租約 9 年,座位 30 * 裝修明亮,容易打理 * 店主稱週純利達$1,500
售：$9 萬 8
電：ERIC #10750661
CAFÉ * 位於 MITCHAM * 週入$4,000,急售 * 合理週租,租約 8 年 * 只開 5.5 天,座位 30 * 店主稱週純利$1,500
L O S 售：$10 萬 5
電：MAX #10685661
D
電：COLIN #10585284
電：WILLIAM #10530414
CAFÉ
* 位於 HEIDELBERG * 週入$5,300,急售 * 超低週租$485 * 租約 6 年,只開 5 天 * 店主稱週純利$2,000
* 位於 DANDENONG * 週入$5,000,位置佳 * 超低週租$357 * 新租約 6 年,只開 5 天 * 店主稱週純利$2,000
售：$14 萬 8
售：$15 萬
電：COLIN #10420698
電：COLIN #10720627
CAFÉ/外賣
工廠區 CAFÉ
* 位於 HAWTHORN * 週入$4,500,易打理 * 租約 9 年,只開 5.5 天 * 帶 4 睡房/冷房/車位 * 客源多,利潤高,生意穩
* 位於 NUNAWADING * 週入$4,500,生意穩,急售 * 合理週租,租約 10 年 * 店主稱週純利高達$1,800 * 只開 5 天,座位 60-80
售：$11 萬 8
售：$16 萬 8
電：MICHAEL #10717739
電：COLIN #10687788
CAFÉ
CAFÉ
* 位於 BLACKBURN * 週入$4,000,急售 * 低週租$470,租約 6 年 * 座位 40,只開 5 天,時間短 * 店主稱週純利$1,500
* 位於 SOUTH MEL * 週入$4,000,開 6 天 * 合理週租,長租約 9 年 * 座位 40-50,帶 BYO 酒牌 * 帶功能房/儲藏室/辦公室
售：$13 萬 8
電：COLIN #10546602
L O S 售：$4 萬 8
D
電：COLIN #10348345
www.ozhouse.com.au
Friday 13 January 2017
19a
A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
CAFÉ
CAFÉ
工廠區CAFÉ
CAFÉ
* 位於 MITCHAM * 週入$3,800,帶商業廚房 * 低週租$450,長租約 15 年 * 只開 5 天,工作時間短 * 店主稱週純利$1,500
* 位於 MITCHAM,設備新 * 週入$3,500,位置便利 * 合理週租,長租約 8 年 * 座位 50,帶商業廚房 * 店主稱週純利$1,500
* 位於 DONCASTER * 週入$3,000,急售 * 合理週租,租約 6 年 * 座位 50,全套商業廚房 * 簡單打理,店面溫馨
* 位於 GREENSBOROUGH * 週入$3,000,全新設備 * 超低週租$346,易打理 * 長租約 15 年,只開 6 天 * 繁忙主路位置,人流量大
* 位於 RESERVOIR * 週入$3,000,新裝修 * 低週租$445,租約 6 年 * 座位 39,全新設備 * 開 6 天,座位 39,潛力大
* 位於 DANDENONG * 週入$3,000,急售 * 低週租$429,無競爭 * 只開 5 天,容易打理 * 現金生意,全套商業設備
* 位於 BALWYN * 週入$2,000,急售 * 合理週租,長租約 9 年 * 只開 5 天,帶 3 個睡房 * 座位 40,設備齊,位置繁忙
售：$8 萬 8
售：$8 萬 8
售：$5 萬 9
售：$4 萬 5
售：$7 萬 8
售：$8 萬 8
售：$5 萬
電：TOM #10667972
果汁吧
CAFÉ/RESTAURANT
電：COLIN #10682458
電：WILLIAM #10694118
CAFÉ
電：WILLIAM #10600524
CAFÉ
電：WILLIAM #10434309
電：COLIN #10373009
電：KIM/LEE #10377870
CAFÉ(售設備)
CAFÉ/RESTAURANT
餐館設備出售
KEBAB
KEBAB
* 位於 DANDENONG * 週入$3,000 * 合理週租,長租約 10 年 * 店面大,設備全新 * 容易打理,位置繁忙
* 位於 HAMPTON * 週入$1,500,急售 * 超低週租$359 * 長租約 15 年,店面大 * 裝修好,可立即開店營業
* 位於 BAYSWATER * 週入$1,500,設備佳 * 低週租$253,新租約 6 年 * 只開 5 天,座位 20-30 * 位置繁忙,近火車站
* 位於 NARRE WARREN * 租約 10 年，位置好 * 座位 70，超大店面 * 生意已有 20 年歷史 * 無限潛力，帶有酒牌
* 位於 IVANHOE * 週入$7,000,設備新 * 超低週租$295 * 長租約 8 年,只開 6 天 * 全面經理管理,易打理
* 位於小鎮主路,無競爭 * 烤雞近 LAKE ENTRANCE * 週入$7,000,急售 * 超低週租$367,只開 6 天 * 長租約 9 年,店面大
* 位於 ASCOT VALE * 週入$5,000,位置繁忙 * 超低週租$336,容易打理 * 租約 8 年,同一店主已做 4 年 * 店主稱週純利高達$2,000
售：$4 萬 8
售：$3 萬 8
售：$5 萬 8
售：$7 萬 8
售：$18 萬 9
售：$13 萬 8
售：$9 萬 5
電：WILLIAM #10530431
奶吧
L SO
D
電：DAVID #10546863
電：MAX #10479664
電：WILLIAM #10653958
電：FEI #10233419
奶吧
奶吧
奶吧/魚薯店
* 位於郊區,無競爭 * 週入$18,000 * 低週租$1,069,易打理 * 長租約 15 年,生意穩定 * 帶 3 房 2 衛浴優良住房
* 位於東南區,周圍學校 * 週入$15,000,急售 * 超低週租$877,大量車位 * 長租約 18 年,帶 3 房 2 衛浴 * 店主稱年純利 18 萬
* 位於北區商業廣場 * 週入$14,000,生意穩定 * 超低週租$318,簡單打理 * 長租約 12 年,帶 2 住房 * 店主稱週純利高達$4,000
* 位於 NARRE WARREN * 週入$14,000,急售 * 超低週租$779,帶 3 個住房 * 長租約 17 年,容易打理 * 店主稱週純利$3,000
* 位於 GEELONG * 週入$12,000,急售 * 超低週租$519 * 長租約 9 年,帶 3 住房 * 位置繁忙,潛力大
* 位於東南區 * 週入$12,000,急售 * 低週租$600,簡單打理 * 長租約 15 年,帶 3 住房 * 店主年利潤$10 萬以上
售：$36 萬 8
售：$38 萬
售：$31 萬
售：$26 萬 8
售：$20 萬
售：$20 萬
售：$26 萬
電：TOM #10579472
電：PHILLIP #10740024
電：WILLIAM #10654052
電：TOM #10561791
奶吧
電：WILLIAM #10431117
* 位於 SEAFORD * 週入$24,000,急售 * 超低週租$323,帶 3 房 * 長租約 9 年,容易打理 * 店主稱週純利$4,000
電：TOM #10585315
奶吧
電：DAVID #10495415
KEBAB
電：PHILLIP #10634583
奶吧/便利店
電：LEE # 10665233
奶吧
奶吧
* 位於西區,週入$10,000 * 超低週租$450,長租約 15 年 * 同一店主已做 8 年,穩定 * 店主稱週純利$1,500 * 帶 2 房 1 廳,容易打理
* 位於東南區,帶 3 房 2 廳 * 週入$9,000,急售 * 超低週租$569,租約 9 年 * 無煮食,容易打理, * 店主稱週純利$1,700
* 位於北區,近高速 * 週入$7,000,急售 * 週租$732,帶 4 睡房 * 租約 12 年,容易打理 * 同一店主已做 4.5 年
* 位於 VERMONT * 週入$7,000,帶 2 房 * 超低週租$587 * 租約 7 年,生意穩定 * 店主稱年純利 6 萬
* 位於 GLEN WAVERLEY * 校區房,帶 3 房 2 廳 1 車庫 * 週入$6,500,低週租$530 * 已有 20 年商譽,穩定 * 容易打理,週純利$1,000+
* 位於 PRESTON * 週入$6,500,易打理 * 超低週租$387,生意穩 * 長租約 9 年,帶 2 住房 * 同一店主已做 12 年
* 位於 FERNTREE GULLY * 週入$6,500,便利交通口 * 低週租$615,收入穩定 * 長租約 9 年,容易打理 * 店面大,帶 5 房 3 車位
售：$18 萬 5
售：$12 萬
售：$11 萬 8
售：$10 萬
售：$6 萬 6
售：$6 萬
售：$8 萬 5
電：TONY 湯 #10419485
奶吧
電：COLIN #10569375
奶吧
奶吧
電：ERIC #10723318
奶吧
奶吧
電：TERENCE #10689125
奶吧
奶吧
電：COLIN #10726239
奶吧
奶吧
電：TERENCE #10720864
奶吧
奶吧
電：WILLIAM #10114989
奶吧
* 位於東南區 * 週入$6,200 * 超低週租$480 * 長租約 9 年,店面大 * 同一店主已做 10 年,穩定
* 位於 SEAFORD * 週入$6,000,店面大 * 低週租$410,帶車位 * 長租約 12 年,易打理 * 位置便利,無競爭
* 位於 MULGRAVE 小區內 * 週入$6,000 * 租約 10 年，週租僅$348 * 帶 3 住房，生意穩定 * 店面已有 20 年商譽
* 位於 SPRINGVALE * 週入$5,000,急售 * 低週租$563,帶 4 睡房 * 長租約 10 年,生意穩定 * 容易打理,位置繁忙
* 位於 FAWNER * 週入$5,000,長租約 9 年 * 超低週租$432,帶 3 房 * 位置佳,近學校 * 已有 30 年商譽,穩定
* 位於 THOMSTOWN * 週入$5,000,急售 * 低週租$530 * 長租約 9 年,帶 4 房 * 已有 20 年商譽,穩定
* 位於 WANTIRNA * 週入$4,500 * 超低週租$404 * 長租約 10 年,帶 3 房 * 簡單打理,裝修整潔
售：$14 萬
售：$12 萬
售：$10 萬
售：$8 萬 2
售：$4 萬 8
售：$6 萬 8
售：$4 萬 5
電：PHILLIP #10592176
奶吧
電：MAX #10093846
奶吧
電：FEI #10539342
電：DAVID #10527233
電：WILLIAM #10626515
高利超市
東南區超市
超市
* 位於 CAULFIELD * 週入$4,000,急售 * 超低週租$454,帶 3 房 * 位置繁忙,人流量大 * 容易打理, 生意穩定
* 位於 DANDENONG * 週入$4,000,近學校 * 帶 5 房 2 衛浴 3 廁所 * 新裝修,雙車庫,易打理 * 生意必須與物業同售
* 位於 SPRINGVALE * 週入$4,000,生意穩 * 超低週租$384 * 租約 5 年,帶 2 個睡房 * 位置繁忙,人流量大
* 位於 SPRINGVALE * 週入$120,000,急售 * 合理週租,租約 6 年 * 全面經理管理,無送貨 * 店主稱週純利高達$20,000
* 位於東南區繁華地帶 * 週入$65,000,面積大 * 合理週租,長租約 20 年 * 無競爭,帶酒牌,客流量大 * 已有 36 年商譽,穩定
* 位於 BALWYN 繁忙位置 * 週入$52,000,店面大 * 合理週租,長租約 11 年 * 同一店主已做 5 年,穩定 * 店主稱週純利$6,000
售：$7 萬 8
售：$3 萬 5
售：歡迎出價
售：$3 萬 9
售：$150 萬
售：$135 萬
售：$39 萬 9
電：PHILLIP #10626076
奶吧
電：LEE #10603328
* 位於 FERNTREE GULLY * 週入$4,500,店面大 * 合理週租，帶 3 房 * 長租約 10 年,易打理 * 新裝修，已有 11 年商譽
電：MAX # 10712974
奶吧
電：FEI #10491524
電：TERENCE #10439762
電：WILLIAM #10417112 電：WILLIAM #10704661 電：LEE #10516507
電：TONY 湯 #10682442
亞洲超市
超市
大型超市
亞洲雜貨店
韓國雜貨店
亞洲超市
* 位於 GLEN WAVERLEY * 週入$45,000,急售 * 租約 5 年,超大店面 * 全面經理管理,易管理 * 同一店主已做 10 年,穩定
* 位於 MAIDSTONE,急售 * 週入$45,000,超大面積 * 合理週租,長租約 10 年 * 同一店主已做 5 年,穩定 * 店主稱週純利$3,500
* 位於 Norlane,12 年新租 * 週入$40,000，高利潤 * 超低週租 $440.50，帶酒牌 * 已有 50 年商譽，穩定 * 面積大，無競爭，易打理
* 位於 KEYSBOROUGH * 週入$35,000,超大店面 * 合理週租,長租約 25 年 * 全面經理管理,易打理 * 客源穩定,帶 3 辦公室
* 位於市中心繁忙位置 * 週入$28,000 * 低週租$1,441,容易打理 * 長租約 10 年,生意穩定 * 店主稱週純利$5,000+
* 位於東區主街上 * 週入$27,000,無競爭 * 低週租,長租約 15 年 * 同一店主已做 3 年,穩定 * 車位多,店面大,操作簡單
* 位於 RICHMOND * 週入$22,000 * 週租$1,467,繁忙主路 * 租約 12 年,客源穩定 * 同一店主已做超過 20 年
售：$60 萬
售：$59 萬
售：$70 萬
售：$90 萬
售：$35 萬
售：$50 萬
售：$28 萬
電：COLIN #10738939
電：LEE #10557208
電：TOM # 10477610
電：LEE #10626363
超市
韓國超市
* 位於 MOONEE PONDS * 週入$20,000 * 合理週租,長租約 30 年 * 設備新,店主花重金裝修 * 易打理,所有商品送貨進店
* 位於 MELBOURNE * 週入$20,000,極佳位置 * 低週租,大店面,上手快 * 有 15 年商譽,生意穩定 * 易打理,長線投資回報高
* 位於 FITZROY * 週入$18,500,急售 * 低週租,長租約 20 年 * 位置極佳,人流量大 * 容易打理,生意穩定
* 位於 ST KILDA 繁忙位置 * 週入$13,000,長租約 15 年 * 超低週租$820,容易打理 * 同一店主已做 5 年,穩定 * 店主稱週純利$3,000+
售：$39 萬 9
售：$53 萬
售：$15 萬
售：$28 萬 8
電：COLIN #10536747
便利店
電：LEE # 10725457
便利店
超市
電：PHILLIP #10733673
便利店
電：ERIC #10682413
電：TONY 湯 #10553884
便利店 * 位於 GEELONG 附近 * 週入$12,500,急售 * 低週租$650,易打理 * 長租約 11 年,帶 2 住房 * 居民區內位置佳,帶酒牌
售：$26 萬 3
電：LEE #10704680
電：ERIC #10723286
亞洲雜貨店
電：JOSH #8224150
便利店
* 位於 NUNAWADING * 週入$12,000,無競爭 * 超低週租$692,易打理 * 長租約 9 年,只開 6 天,帶酒牌 * 主路位置,靠近公共交通
* 位於市中心繁忙位置 * 週入$12,000,急售 * 合理週租,租約 10 年 * 只開 6 天,簡單打理 * 店主稱週純利$1,250
售：$20 萬
售：$22 萬 8
電：MOON #10754579
電：WILLIAM #10717901
便利店
亞洲超市
便利店/奶吧
亞洲雜貨店
亞洲雜貨店
* 位於 CARRUN * 週入$9,000,急售 * 低週租$686,店面大 * 長租約 10 年,易打理 * 店主稱年純利 8 萬
* 位於 HEATMONT * 週入$8,000 * 低週租$450,店面大 * 長租約 9 年,易打理 * 利潤高,帶 4 住房
* 位於 BENTLEIGH * 週入$7,000,急售 * 合理週租,新租約 * 已有 7 年商業,穩定 * 容易打理,大量車位
* 位於 NORTH MELBOURNE * 週入$7,000,位置繁忙 * 超低週租$666,租約 6 年 * 已有 10 年商譽,穩定 * 店主稱純利達 6 萬以上
* 位於 GLEN WAVERLEY * 週入$6,500,大量車位 * 超低週租$356,租約 6 年 * 已有 7 年商譽,很穩定 * 容易打理,店面漂亮
* 位於東南區 * 週入$4,800,急售 * 低週租$578,長租約 10 年 * 店主稱週純利$1,200 * 全面經理管理,易打理
* 位於 ORMOND * 週入$3,500,急售 * 低週租$461 * 長租約 9 年,店面大 * 新建店,位置佳,有潛力
售：$10 萬
售：$20 萬
售：$4 萬 9
售：$15 萬
售：$7 萬 5
售：$8 萬
售：$5 萬
電：PHILLIP #10526835
電：LEE #10646064
《墨爾本日報》報業集團
電：MOON #10600471
電：MICHAEL #10592208
電：JOSH #10635377
電：TERRENCE #10650237
便利店
電：PHILLIP #10575073
www.ozhouse.com.au
Friday 13 January 2017
20a
A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
ay
olid
On H
魚薯店
魚薯店
魚薯店
* 位於 BERWICK 繁忙位置 * 週入$18,000,生意穩 * 超低週租$995,店面漂亮 * 長租約 9 年,開 6 天 * 利潤高,設備齊全
* 位於 DANDENONG * 週入$16,000,無競爭 * 合理週租,租約 5 年 * 全面經理管理,易打理 * 店主稱週純利$3,000
* 位於 ARMADALE * 週入$13,000,店面大 * 低週租$981,帶 2 睡房 * 長租約 10 年,生意穩定 * 店主稱週純利$4,000
售：$49 萬 5
售：$29 萬 8
售：$33 萬
電：TERENCE #10626207
電：WILLIAM #10390396
電：JOSH #10546828
魚薯店
魚薯店
魚薯店
* 靠近 PAKENHAM 周邊小鎮 * 週入$12,000,無競爭 * 超低週租$572,帶 3 房 * 長租約 15 年,只開 6 天 * 店主稱週純利$5,000
* 位於東區,無競爭 * 週入$11,000,易打理 * 超低週租$390,帶 1 房 * 長租約 20 年,只開 6 天 * 同一店主已做 6 年,穩定
* 位於 ELTHAM 繁忙位置 * 週入$10,000,生意穩 * 超低週租$844,帶 2 住房 * 長租約 9 年,只開 6 天 * 店主稱週純利$3,500+
* 位於 CRANBOURNE * 週入$10,000 * 合理週租,租約 5 年 * 店主稱週純利$2,500+ * 已有 10 年商譽,穩定
售：$34 萬 8
售：$31 萬
售：$25 萬
售：$32 萬
電：TERENCE #10592143
電：ERIC #10723265
電：TERENCE #10674751
魚薯店
電：MICHAEL #10557230
旅遊區魚薯店
老牌魚薯店
* 位於 WARRKIMTE * 週入$9,000,利潤高 * 超低週租$566,店面大 * 租約 9 年,只開 6 天 * 同一店主已做 5 年,穩定
* 位於 KEW 繁忙主路 * 週入$9,000 * 週租$576,租約 9 年 * 30 年首次上市,無競爭 * 帶3房1廳1衛1廚
* 位於北區商場內 * 週入$8,800,急售 * 超低週租$508 * 長租約 9 年,開 6 天 * 已有 25 年商譽,穩定
* 位於東北區商業中心 * 週入$8,500,急售 * 超低週租$380 * 只開 5 天,大量車位 * 店主稱週純利$3,500
* 位於 NORTHCOTE * 週入$8,000,位置佳 * 低週租$800,全套設備 * 長租約 10 年,只開 6 天 * 已有 10 年商譽,穩定
* 位於 FITZROY 繁忙位置 * 週入$8,000,帶 2 住房 * 合理週租,長租約 10 年 * 座位 22,店面大,帶酒牌 * 同一店主已做 5 年,穩定
* 位於 FRANSTON * 週入$7,500,店面大 * 合理週租,長租約 15 年 * 只開 6 天,客源穩,易打理 * 店主稱週純利$2,000
售：$24 萬
售：$30 萬
售：$28 萬
售：$23 萬
售：$36 萬
售：$23 萬
售：$21 萬
電：TONY 湯 #10511227
魚薯店
電：DAVID # 10725850
魚薯店
魚薯店
電：LEE #10516439
魚薯店
電：PHILLIP/KIM #10721894
魚薯店
魚薯店
* 位於 GOWANBRAE * 週入$6,500,店面大 * 超低週租$638 * 長租約 15 年,只開 6 天 * 店主稱週純利$2,000
* 位於 BRUNSWICK * 週入$6,500,急售 * 超低週租$350 * 只開 5.5 天,生意穩定 * 店面大,帶 2 房,帶車位
* 位於 MURRUMBEENA * 週入$6,500,開 6 天 * 超低週租$477,帶 1 睡房 * 長租約 9 年,只開 6 天 * 店主稱週純利$1,500
* 位於 DANDENONG * 週入$6,500,只開 6 天 * 超低週租$378,租約 6 年 * 容易操作,位置繁忙 * 已有 15 年商譽,穩定
售：$15 萬 9
售：$13 萬 3
售：$17 萬 9
售：$19 萬
電：TONY 湯 #10731075
魚薯店
電：COLIN #10685455
魚薯店
電：LEE #10372859
魚薯店 * 位於 CHELSEA * 週入$6,000,急售 * 超低週租$400, * 帶 2 房/後院/車庫 * 年淨賺 9 萬,繁忙位置
售：$9 萬 9
電：COLIN #8189930
電：MAX #10603734
魚薯店
電：LEE #10583417
魚薯店
魚薯店
* 位於 RINGWOOD * 週入$6,000,店面大 * 超低週租$452,帶 2 睡房 * 長租約 9 年,只開 6 天 * 同一店主已做 16 年,穩定
* 位於 IVANHOE,設備齊 * 週入$6,000,工時短 * 超低週租$274,只開 6 天 * 租約 6 年,同一店主已做 4 年 * 店主稱週純利高達$2,500
售：$18 萬
電：LEE #10646032
售：$22 萬
電：COLIN #10394193
魚薯店
魚薯店
* 位於 BORONIA * 週入$5,000,急售 * 超低週租$368,收入穩 * 長租約 14 年,開 6 天 * 繁忙主路,簡單打理
* 位於 ORMOND * 週入$5,000 * 低週租$576,帶 2 睡房 * 長租約 12 年,只開 6 天 * 位置繁忙,人流量大
* 位於西區居民區 * 週入$5,000,生意穩定 * 超低週租$314,潛力大 * 租約 5.5 年,只開 6 天 * 店主稱週純利$1,500
* 位於 RESERVOIR * 週入$4,500,急售 * 低週租$500,帶 2 住房 * 長租約 12 年,只開 5 天 * 同一店主已做 8 年,穩定
* 位於 KEW EAST * 週入$4,500,生意穩定 * 低週租,帶 3 房(獨立出入) * 長租約 10 年,開 6 天 * 店主稱週純利$2,000
* 位於 FOREST HILL * 週入$4,500,急售 * 超低週租$365 * 長租約 9 年,只開 6 天 * 店主稱週純利$1,500
售：$9 萬 9
售：$4 萬 9
售：$15 萬
售：$7 萬 8
售：$8 萬 9
售：$11 萬
售：$12 萬
電：WILLIAM #10536173
電：PHILLIP #10529977
魚薯/PIZZA 店
電：WILLIAM #10678029
魚薯店
* 位於 DIAMOND CREEEK * 週入$5,000,急售 * 超低週租$500,生意穩 * 長租約 10 年,只開 5.5 天 * 店主稱週純利$1,800+
電：COLIN #10694566
魚薯店
電：TONY 湯 #10546794
魚薯店
電：DAVID #10411054
電：WILLIAM #10678070
電：LEE #10661677
魚薯店
魚薯店
魚薯店
* 位於 HEIDELBERG * 週入$4,500 * 低週租,長租約 20 年 * 只開 6 天,潛力大 * 已有 30 年商譽,很穩定
* 位於 HAWTHORN * 週入$4,000,開 6 天 * 超低週租$115,租約 6 年 * 帶 4 睡房,現已經出租 * 位置繁忙,生意穩定
* 位於 VERMONT * 週入$4,000,超大店面 * 超低週租$346,輕鬆打理 * 長租約 8 年,只開 6 天 * 已有 10 年商譽,穩定
* 位於 MT WAVERLEY * 週入$4,000,店面大 * 超低週租$370,帶儲藏室 * 同一店主已做 4 年,穩定 * 店主稱週純利$1,600
* 位于东南区居民区内 * 客源稳定，急售 * 週入$4,000，租金合理 * 15 年长租约，易打理 * 3 间住房，可出租
* 位於 DOVETON * 週入$4,000,設備齊 * 超低週租$318 * 長租約 15 年,開 5.5 天 * 店主稱週純利$1,500
售：$5 萬 5
售：$4 萬 9
售：$9 萬
售：$3 萬 3
售：$6 萬
售：$4 萬 9
魚薯店
電：PHILLIP #10214936
L SO
D
電：WILLIAM #10420791
電：LEE #10695277
電：COLIN #10685515
魚薯店
電：LEE #10568765
魚薯店
魚薯店
連鎖麵包店
麵包店
* 位於 RESERVOIR * 週入$2,500,帶商業廚房 * 超低週租$477,帶 3 住房 * 長租約 15 年,生意穩定 * 只開 6 天,簡單打理
*位於 WANTIRNA * 週入$2,000,急售 * 超低週租$261,有潛力 * 長租約 8 年,位于繁忙主街 * 只開 5 天,設備齊,店面大
* 位於 WANTIRNA * 週入$18,000 * 合理週租,租約 7 年 * 店主稱週純利$5,000 * 全面經理管理,易打理
* 位於 BOX HILL 繁忙位置 * 週入$13,000,長租約 7 年 * 有經理管理,容易管理 * 同一店主已做 11 年,穩定 * 店主稱週純利$3,800
* 位於 RESERVOIR,急售 * 週入$13,000,全面經理管理 * 超低週租$506,容易打理 * 租約 9 年,同一店主 4 年 * 店主稱週純利高達$4,000
售：$6 萬 8 電：WILLIAM #10653930
售：$3 萬 6
電：DAVID #10726690
售：$60 萬
售：$57 萬
連鎖麵包咖啡店 * 位於東南區主街上 * 週入$8,000,急售 * 低週租$769,座位 16 * 長租約 24 年,設備新 * 潛力大,客源穩定充足
售：$33 萬 8
電：ERIC #10734395
烘焙麵包店
三明治外賣 * 位於 MELBOURNE 市中心 * 週入$7,500,急售 * 租約 5 年,半經理管理 * 只開 5 天,輕鬆打理 * 店主稱週純利$1,000+
售：$17 萬
電：LEE #10750124
電：WILLIAM #10674716
烘焙咖啡店 * 位於 FOREST HILL * 週入$7,500,急售 * 超低週租$490,易打理 * 長租約 9 年,開 6 天 * 店主稱週純利$3,500+
售：$22 萬
電：COLIN #10440122
電：KIM #10551131
麵包店 * 位於 LORNE,店面大,設備齊 * 週入$7,000,利潤高 * 低週租$769,新租約 12 年 * 全面經理管理,易打理 * 同一店主已做 5 年,穩定
售：$16 萬
電：ERIC #10691046
冰淇淋店
PIZZA 餐館
* 位於 RINGWOOD 附近 * 週入$4,000,急售 * 低週租$596,只開 6 天 * 長租約 10 年,座位 25 * 全面經理管理,易打理
* 位於 CHELTENHAM * 週入$10,000 * 繁忙位置,租約 5 年 * 全面經理管理,易打理 * 著名連鎖品牌,高利
* 位於 MITCHAM * 週入$5,000,店面大 * 低週租$580,座位 20 * 同一店主已做 8 年,穩定 * 容易打理,極佳位置
* 位於 CARLTON,店面大 * 週入$30,000,利潤高 * 合理週租,長租約 25 年 * 座位 132,同一店主 33 年 * 全面經理管理,易打理
售：$6 萬 2
售：$37 萬 5
售：$4 萬 8
售：$107 萬
電：JOSH #10741125
PIZZA * 位於 RICHMOND * 週入$15,000 * 合理週租,長租約 9 年 * 帶酒牌,座位 20,生意穩 * 店主稱週純利$4,500
售：$23 萬 5
電：WILLIAM #10672300
連鎖冰淇淋店
亞洲外賣
電：TONY 湯 #10523219
PIZZA 外賣 * 位於 DOREEN,新裝修 * 週入$13,500,座位 40 * 超低週租$435,設備齊全 * 長租約 20 年,全面經理管理 * 店主稱週純利$2,150
售：$27 萬 9
電：JOSH #10393544
《墨爾本日報》報業集團
電：FEI #10583360
電：LEE #10579705
售：$11 萬 5
電：ERIC #10396997
麵包/咖啡店 * 位於市中心繁忙位置 * 週入$7,000 * 全面經理管理,易打理 * 同一店主已做 6 年,穩定 * 店主稱週純利$2,000
售：$9 萬 8
電：TERENCE #10530486
PIZZA 餐館 * 位於 SOUTH MORANG * 週入$24,000 * 合理週租,長租約 15 年 * 帶酒牌,店面大,座位 110 * 店主稱週純利$4,000
售：$28 萬
電：MICHAEL #10557520
電：WILLIAM #10495813
麵包咖啡店
電：LEE #10533144
魚薯/漢堡店 * 位於 CLAYTON * 週入$4,000,潛力大 * 合理週租,帶 4 睡房 * 只開 6 天,店面大 * 近新設備,位置繁忙
售：$7 萬 5
電：TONY 湯 #10226490
蛋糕店
* 位於 HAMPTON * 週入$12,500 * 租金合理,繁忙位置 * 租約 12 年,穩定客源 * 全面經理管理,利潤高
* 位於 CAULFIELD * 週入$8,500,店面大 * 低週租$801,新裝修 * 長租約 10 年,提供培訓 * 店主稱週純利$2,500
售：$9 萬 9
售：$29 萬 8
電：TONY 湯 #10325979
麵包加工廠
電：COLIN #10061244
三文治咖啡店
* 位於 RICHMOND * 週入$6,000 * 合理週租,容易打理 * 面積大-200 平米 * 成立 3 年,生意穩定
* 位於 COLLINGWOOD * 週入$6,500,急售 * 超低週租$494 * 租約 9 年,只開 5 天 * 已有 30 年商譽,穩定
售：$16 萬 8
售：$20 萬 8
電：WILLIAM #10661709
電：LEE #10533959
PIZZA 外賣
PIZZA 外賣
* 位於 BURWOOD 繁忙位置 * 週入$19,000,長租約 12 年 * 超低週租$750,有經理管理 * 店主有 3 家店,可一同賣 * 店主稱週純利$5,000+
* 位於 KEW 繁忙位置 * 週入$18,000,急售 * 超低週租$685,店面大 * 長租約 9 年,全面經理管理 * 店主稱週純利$6,000+
售：$48 萬 8
售：$48 萬 8
電：COLIN #10396923
PIZZA 外賣
PIZZA 外賣 * 位於 BRUNSWICK * 週入$13,000，開 6 天 * 租約 8 年，週租僅$593 * 設備新，生意旺 * 近 50 年商譽，收入穩定
* 位於 RESERVOIR * 週入$12,000,只開 6 天 * 低租金$370/週,帶車位 * 同一店主已做 12 年 * 店主稱週純利$4,000
* 位於 DOCKLANDS * 週入$12,000,設備齊 * 超低週租$876 * 租約 10 年,帶酒牌 * 店面大,座位 60,位置佳
* 位於 NORTHCOTE * 週入$10,000 * 低週租$525,租約 9 年 * 容易打理，潛力大 * 同一店主已做 4 年,穩定
售：$33 萬
售：$31 萬
售：$28 萬 8
售：$21 萬
售：$12 萬
電：DAVID #10479595
電：LEE #10750251
PIZZA/KEBAB
電：COLIN #10396863
* 位於 ARMADALE * 週入$13,000,店面大 * 低週租$981,帶 2 睡房 * 長租約 10 年,生意穩定 * 店主稱週純利$4,000
電：JOSH #10551383
PIZZA
魚薯店
魚薯店
電：TONY 湯 #10718330
PIZZA
電：MAX #10685006
www.ozhouse.com.au
Friday 13 January 2017
PIZZA餐館
21a
A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
PIZZA外賣
PIZZA外賣
PIZZA外賣
* 位於 ELSTRNWICK * 週入$10,000,面積大 * 長租約 15 年,帶 4 睡房 * 只開 6 天,座位 160 * 帶酒牌,潛力大,店面漂亮
* 位於遠東南區 * 週入$10,000,急售 * 低週租$600,座位 25 * 開 6 晚,10 年長租約 * 店主稱週純利$3,000+
* 位於 DONCASTER * 週入$10,000,可同賣 3 家店 * 低週租$711,長租約 10 年 * 全面經理管理,易打理 * 店主稱週純利$2,000
* 位於 PRESTON 繁華主路 * 週入$9,500,店面大 * 超低週租$602,長租約 9 年 * 帶全套商業廚房 * 營業時間短,容易打理
* 位於 WINDSOR * 週入$9,500,帶 3 房 * 週租$773,長租約 15 年 * 同一店主已做 6 年,穩定 * 店面大,營業時間短
* 位於 CAULFIELD * 週入$9,000,座位 20+ * 超低週租$720,開 6 天 * 長租約 10 年,帶酒牌 * 店主稱年純利 12 萬+
* 位於 BERWICK * 週入$9,000,開 6 天 * 超低週租$750,座位 30 * 租約 5 年,生意穩定 * 店主稱週純利$5,000
售：$12 萬
售：$16 萬
售：$20 萬
售：$13 萬 8
售：$15 萬
售：$17 萬
售：$16 萬 5
電：JOSH #10635090
獨市PIZZA餐館
電：LEE #10607415
電：COLIN #10396963
電：WILLIAM #10661715
電：PHILLIP #10650812
PIZZA外賣
電：TONY 湯 #10502460
PIZZA
PIZZA外賣
PIZZA
PIZZA
PIZZA
* 位於 HEALESVILLE * 週入$8,500,店面大 * 超低週租$470,長租約 12 年 * 同一店主已做 25 年,穩定 * 店主稱週純利$2,500
* 位於 FITZROY * 週入$8,000 * 合理週租,長租約 10 年 * 座位 20,店面大,潛力大 * 已有 20 年商譽,穩定
* 位於 KEYSBOROUGH * 週入$7,000,長租約 15 年 * 超低週租$308,店面大 * 只開 6 晚,營業時間短 * 店主稱週純利$2,500+
* 近 MURRUMBEENA * 週入$6,500,急售 * 週租$480,只開 6 天 * 租約 12 年,帶 3 房 * 近火車站,利潤高
* 位於 SOUTH MELBOUENE * 週入$6,500,急售 * 合理週租,長租約 12 年 * 只開 6 天,座位 24 * 店主稱週純利$1,200
* 位於 CAMBERWELL * 週入$6,500,只開 6 天 * 超低週租$306,座位 32 * 長租約 10 年,BYO 酒牌 * 店主稱週純利$1,800
* 位於 IVANHOE * 週入$6,500,包培訓,急售 * 合理週租,帶 2 睡房 * 長租約 20 年,設備新 * 店主稱週純利$3,000
售：$17 萬
售：$12 萬
售：$18 萬
售：$15 萬 9
售：$8 萬
售：$15 萬 8
售：$13 萬 8
電：TERENCE #10650901
PIZZA
電：JOSH #10635410
PIZZA 外賣
電：PHILLIP #10603194
電：PHILLIP #10738925
電：COLIN #10634566
電：COLIN #10607354
PIZZA 外賣
PIZZA 外賣
PIZZA 外賣
* 位於 CROYDON * 週入$6,000,急售 * 超低週租$500,易操作 * 長租約 9 年,只開 6 晚 * 容易打理,利潤高
* 位於 PRESTON * 週入$5,500 * 週租$438,帶酒牌 * 租約 6 年,只開 6 天 * 座位 75,利潤高,生意穩
* 位於市中心位置 * 週入$5,500,急售 * 租約 7 年,只開 6 天 * 地點繁忙,人流量大 * 容易打理,生意穩定
* 位於 HAMPTON PARK * 週入$5,000,易打理 * 低週租$529,潛力大 * 長租約 9 年,店面大 * 已有 20 年商譽,穩定
* 位於 MELBOURNE * 週入$4,200 * 租約 6 年,只開 6 天 * 繁忙主路,近火車站 * 周圍大量公寓及辦公樓
* 位於 COBURG * 週入$3,500,潛力大 * 超低週租$300 * 長租約 8 年,全新設備 * 只開 6 晚,營業時間短
售：$14 萬 5
售：$11 萬 8
售：$8 萬 5
售：$7 萬 8
售：$14 萬
售：$9 萬 8
售：$8 萬 5
電：FEI #10434618
PIZZA 外賣
電：COLIN #10650641
PIZZA
* 位於 CLAYTON * 週入$6,000 * 超低週租$436 * 長租約 12 年,易打理 * 位置繁忙,人流量大
電：LEE #10670714
PIZZA 餐館
PIZZA外賣
電：JOSH #10610449
PIZZA外賣
電：KIM/WILLIAM #10687514 電：MAX #10423568
電：JOSH #10579574
電：LEE #10750091
電：WILLIAM #10600382
禮品批發生意
禮品/快遞
* 位於 HUNTINGDALE * 週入$40,000,利潤高 * 低週租$3,000,新租約 * 只開 5 天,帶 2 房,面積大 * 12 年來首次上市,穩定
* 位於 WEST MELBOURNE * 週入$20,000,長租約 10 年 * 超低週租$945 * 全面經理管理,易打理 * 店主稱年純利 10 萬
* 位於 DONCASTER * 週入$15,500,租約 5 年 * 店主稱週純利$2,300 * 全面經理打理,易管理 * 位置繁忙,人流量大
* 位於 WANTIRNA * 週入$15,000,店面大 * 合理週租,租約 5 年 * 同一店主已做 15 年 * 店主稱週純利$5,000
* 位於 HAMPTON * 週入$12,500 * 合理週租,長租約 10 年 * 同一店主已做 8 年,穩定 * 利潤高,店面大,潛力大
* 位於 NARRE WARREN * 週入$12,000 * 租約 6 年,位置繁忙 * 店面大,生意穩定 * 有經理打理,易管理
* 位於 CAROLINE SPRINGS * 週入$11,000,急售 * 合理週租,租約 5 年 * 同一店主已做 7 年,穩定 * 店面大,容易打理
售：$68 萬
售：$28 萬
售：$5 萬 5
售：$16 萬 9
售：$22 萬
售：$4 萬 5
售：$20 萬
電：TOM #10729967
$2 店
電：TOM #10459253
$2 店
禮品店
電：JOSH #9944707
$2 店
電：TONY #10410525
禮品店
電：LEE #10533965
電：JOSH #10372101
電：TOM #10516396
家居禮品店
禮品店
* 位於 NIDDRIE * 週入$9,000 * 合理週租,長租約 10 年 * 同一店主已做 4 年,穩定 * 店主稱週純利$1,000
* 位於東南區繁忙位置 * 週入$8,000,利潤高 * 新租約 6 年,只開 6 天 * 同一店主已做 21 年 * 生意穩定,容易打理
* 位於 DEER PARK * 週入$8,000,利潤高 * 租約 5 年,帶儲藏室 * 同一店主已做 14 年 * 位置繁忙,容易打理
* 位於 CARRUM DOWNS * 週入$8,000,急售 * 合理週租,租約 6 年 * 同一店主已做 7 年,穩定 * 利潤高,店面大,無競爭
* 位於 BOX HILL 繁忙位置 * 週入$8,000,長租約 10 年 * 超低週租$639,利潤高 * 營業時間短,只開 5.5 天 * 同一店主已做 31 年,穩定
* 位於 WALLAN * 週入$8,000,急售 * 合理週租,租約 7 年 * 店主稱週純利$2,000 * 全面經理管理,易打理
售：$18 萬
售：$10 萬
售：$15 萬
售：$8 萬 8
售：$17 萬 5
售：$13 萬 9
售：$20 萬
D
電：TOM #10585970
電：TONY 湯 #10546768 電：ERIC #10728252
電：MAX #10686265
珠寶禮品店
$2 店
* 位於 EPPING * 週入$10,000,急售 * 新租約 5 年,店面大 * 同一店主已做 9 年 * 容易打理,店面漂亮
L SO
禮品店
禮品店
電：TERENCE #10560760 電：JOSH #10551992
禮品店
電：TERENCE #10526915
$2 店
禮品店
* 位於 CHELTENHAM * 週入$8,000 * 極佳位置,店面漂亮 * 容易打理,穩定客源 * 生意持續上升中
* 位於 NIDDRIE * 週入$7,000,店面大 * 合理週租,長租約 10 年 * 同一店主已做 20 年 * 容易打理,客源穩定
* 位於 SUNSHINE * 週入$7,000,易打理 * 合理週租,店面大 * 主路位置,人流量大 * 同一店主已做 5 年,穩定
* 位於 MULGRAVE * 週入$7,000,利潤高 * 合理週租,租約 6 年 * 同一店主已做 23 年,穩定 * 裝修豪華,操作簡單
* 位於 BOX HILL * 週入$6,500,易操作 * 租約 7 年,店面大 * 同一店主已做 5 年,穩定 * 位置繁忙,人流量大
* 位於 RINGWOOD * 週入$6,000,提供培訓 * 租約 5 年,店面大,易操作 * 同一店主已做 5 年,穩定 * 店主稱週純利$2,000
* 近 DONCASTER * 週入$6,000,開六天 * 週租$461,租約 9 年 * 同一店主已做 11 年 * 店主稱週純利$2,500
售：$7 萬 5
售：$8 萬
售：$14 萬 3
售：$12 萬 8
售：$6 萬 8
售：$11 萬
售：$9 萬 5
禮品店
電：JOSH #10259360
$2 店
電：TONY 湯 #10546720
電：TERENCE #10446073
電：DAVID #10517008
禮品店
電：COLIN #10685484
禮品店
電：JOSH # 7604645
禮品店
禮品店
* 位於 BORONIA * 週入$5,000,急售 * 合理週租,租約 10 年 * 同一店主已做 5 年,穩定 * 容易打理,潛力大,車位多
* 位於 BOX HILL * 週入$4,500,急售 * 極佳位置,人流旺 * 全新裝修,穩定生意 * 利潤高,容易操作
* 位於東南區商業中心 * 週入$3,000,急售 * 合理週租,租約 8 年 * 容易打理,大量車位 * 繁忙位置,人流量大
* 位於 CROYDON * 週入$3,000 * 合理週租,長租約 23 年 * 只開 6 天,容易打理 * 店面大,潛力大,位置繁忙
* 位於 SOUTH YARRA * 週入$3,000 * 合理週租,租約 6 年 * 只開 6 天,位置繁華 * 同一店主已做 3 年,穩定
* 位於 ARMADALE * 合理週租,長租約 10 年 * 只開 6 天,營業時間短 * 店面大,容易打理 * 位置繁忙,人流量大
* 位於市中心繁忙位置 * 週入$50,000,店面大 * 合理週租,長租約 10 年 * 座位 200,開 5 天,裝修豪華 * 同一店主已做 6 年,穩定
售：$13 萬
售：$9 萬
售：$7 萬 5
售：$7 萬
售：$11 萬
售：$2 萬
售：$150 萬
禮品店
電：PHILLIP #10529973
禮品店
電：TOM #10728234
$2 店
電：FEI #10442545
$2 店
電：PHILLIP #10634324
高利餐館/酒吧
酒吧
* 位於 ST KILDA 商業街 * 週入$30,000,座位 80 * 長租約 15 年,帶酒牌 * 同一店主已做 8 年,穩定 * 店主稱週純利$6,000+
* 位於市中心繁忙位置 * 週入$28,000,超大面積 * 合理週租,新租約 6 年 * 店主稱週純利$6,000 * 同一店主已做 6 年,很穩定
售：$55 萬
售：$50 萬（50%股權） 售：$36 萬
電：DAVID #10607986
電：JOSH #10568958
連鎖外賣 * 位於購物中心內 * 週入$27,500,急售 * 租約 6 年,合理週租 * 精美裝修，利潤高 * 生意穩定，易打理
電：MAX # 10574983
電：LEE #10533949
韓式料理 * 位於市中心繁忙位置 * 週入$25,000,急售 * 合理週租,長租約 16 年 * 座位 70,帶酒牌 * 全面經理管理,易打理
售：$32 萬
電：PHILLIP #10645998
中式餐館 * 位於西區大型商場內 * 週入$25,000,急售 * 合理週租,租約 7 年 * 座位 100,店面大,帶酒牌 * 店主稱週純利$2,000
售：$76 萬
電：WILLIAM #10603256
電：LEE/KIM #10458688 電：FEI #10592308
亞洲餐館
中式餐館
* 靠近市區繁忙位置 * 週入$25,000，急售 * 帶 BYO 酒牌，超大店面 * 租約 13 年，週租僅$910 * 高純利，座位 90，帶車位
* 東南區繁忙商業區,客流大 * 知名老店,客源穩定 * 週入$25,000,租約 8 年 * 周租僅$1,129,利潤高 * 店面大,座位 50,生意穩定
售：$70 萬
售：$98 萬
電：PHILLIP #10492424
中式餐館
超大型西餐廳
* 位於 MTICHAM * 週入$23,000,座位 60 * 合理週租,長租約 15 年 * 帶 BYO 酒牌,只開 6 天 * 店主稱週純利高達$5,000
* 位於 RINGWOOD 附近 * 週入$23,000,租約 15 年,急售 * 帶超大功能房,帶酒牌,座位 627 * 同一店主已做 20 年,穩定 * 店主稱週純利$4,500
* 位於 PRESTON * 週入$22,000,急售 * 新租約,全面經理打理 * 同一店主已做 15 年 * 極佳位置,生意穩定
* 位於 DOCKLANDS * 週入$22,000,急售 * 合理週租,長租約 20 年 * 座位 80,只開 5 天 * 店主稱週純利$5,000
* 位於 DONCASTER * 週入$22,000 * 租約 5 年 * 同一店主已做 5 年 * 生意穩定，易打理
* 位於 BOX HILL 商業街 * 週入$21,000,帶酒牌 * 合理週租,租約 5 年 * 同一店主已做 4 年,穩定 * 店主稱週純利$4,000+
售：$38 萬 8
售：$25 萬
售：$35 萬
售：$26 萬 8
售：$68 萬
售：$28 萬
售：$42 萬 8
《墨爾本日報》報業集團
電：MICHAEL #10734378
電：TOM #10654111
泰式外賣
電：LEE #10575174
中式餐館
電：COLIN #9820865
亞洲餐館
餐館/酒吧
* 位於市中心繁忙位置 * 週入$24,000 * 合理週租,長租約 10 年 * 店面大,帶酒牌,座位 100 * 全套新的廚房設備
電：WILLIAM #10513049 電：COLIN #10694628
西式外賣
電：DAVID #10530463
禮品店
電：MAX # 10710411
亞洲餐館
電：DAVID #10508978
www.ozhouse.com.au
Friday 13 January 2017
22a
A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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中式餐館
中式餐館
意大利餐館
亞洲雜貨店
* 位於 RINGWOOD * 週入$20,000,急售 * 租約 10 年,座位 100,帶酒牌 * 同一店主已做 7 年,穩定 * 店主稱週純利高達$5,000
* 位於 FOOTSCRAY * 週入$20,000，急售 * 租約 11 年，週租$865 * 座位 40，大店面，易打理 * 同一東主已做 10 年
* 位於 CARLTON，只開晚上 * 週入$20,000，急售 * 租約 10 年，合理週租 * 座位 130，帶酒牌 * 同一東主已做 35 年
* 位於 FOOTSCRAY * 週入$18,000,合理週租 * 長租約 15 年,全面經理管理 * 同一店主已做 6 年,穩定 * 店主稱週純利$3,000
售:$20 萬
售：$38 萬
售：$43 萬 8
電：COLIN #10434404
電：WILLIAM #10465206
電：FEI # 10665001
亞洲餐館
中式外賣
亞洲餐館
* 位於 GLEN WAVERLEY * 週入$18,000,店面大 * 長租約 20 年,帶酒牌 * 座位 60,帶商業廚房 * 全面經理管理,易打理
* 位於北區大型購物中心 * 週入$17,000,急售 * 合理週租,租約 6 年 * 全面經理管理,易打理 * 店主稱週純利$2,500
* 位於 NORTH MELBOURNE * 週入$17,000,帶酒牌 * 超低週租$578,座位 50 * 長租約 20 年,開 6 天 * 黃金位置,容易上手
售：$75 萬
售：$21 萬 8
電：TONY 湯 #10511235
電：WILLIAM #10653894
售：$35 萬
電：FEI #10519654
亞洲餐館
亞洲餐館
越南餐館
* 位於 HAMPTON PARK * 週入$15,000,座位 110 * 合理週租,長租約 10 年 * 帶酒牌,只開 6 天,車位多 * 同一店主一直 4 年,穩定
* 位於 RICHMOND * 週入$15,000,急售 * 低週租,租約 15 年 * 同一店主已做 16 年,穩定 * 店面大,座位 90,位置極佳
* 位於 RICHMOND * 週入$15,000+,易打理 * 長租約 9 年,帶酒牌,座位 70 * 店主稱週純利$5,000,急售 * 同一店主已做 9 年,穩定
售：$27 萬 8
售：$12 萬 8
電：MAX #10677975
電：TOM #10586199
售：$35 萬
電：ERIC #10579400
售：$30 萬
電：LEE #10750287
中式餐館
亞洲餐館
中式餐館
中式餐館
* 位於 SPRINGVALE * 週入$18,000 * 超低週租$840,帶酒牌 * 長租約 15 年,座位 60 * 店主稱週純利$4,500+
* 位於 CLAYTON * 週入$18,000 長租約 9 年 * 超低週租$576,座位 32 * 全面經理管理,易打理 * 店主稱週純利$7,000+
* 位於 ENDEAVOUR HILL * 週入$18,000,帶酒牌 * 長租約 10 年,座位 100 * 同一店主已做 28 年,穩定 * 店主稱週純利$4,000+
售：$33 萬
售：$35 萬
售：$24 萬 9
電：PHILLIP #10646270
電：PHILLIP/LEE #8183964
電：ERIC #10627215
西式餐館
中式餐館
* 位於 ALTONA * 唯一主街中餐館 * 週入$17,000 * 租約 6 年,座位 70+ * 利潤高，簡單操作
* 位於 ELTHAM 繁忙位置 * 週入$16,500,店面大 * 租約 12 年,只開晚上 * 座位 130,生意穩定 * 全面經理管理,易打理
* 位於 CAUFIELD * 週入$16,000,急售 * 超低週租$547,租約 6 年 * 座位 30,店面大,客源穩 * 全面經理管理,易打理
* 位於 TRARALGON * 週入$15,000,超大店面 * 超低週租$800,帶酒牌 * 長租約 15 年,座位 80 * 店主稱週純利$2,000+
售：$38 萬
售：$18 萬 9
售：$36 萬 5
售：$22 萬
電：MICHAEL #10665253
中式餐館 * 位於市中心繁忙位置 * 週入$15,000,急售 * 合理週租,租約 10 年 * 座位 60,帶酒牌 * 店主稱週純利$3,000
售：$28 萬 8
電：COLIN #9424594
電：JOSH #8193970
中式餐館 * 位於 SOUTY YARRA * 週入$15,000,急售 * 合理週租,長租約 10 年 * 超大面積,座位 120,設備齊 * 帶酒牌,只開 5 天,店面漂亮
售：$28 萬 8
電：WILLIAM #10380486
電：COLIN #10741360
電：LEE #10520955
西式餐館/酒吧 * 位於 ST KILDA * 週入$15,000,店面大 * 租約 15 年,帶 2 車位 * 同一店主已做 8 年 * 豪華裝修,高利生意
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亞洲餐館
D
售：$20 萬
電：COLIN #9247996
日式餐館 * 位於遠東南郊區 * 週入$15,000 * 低週租$900,無競爭 * 租約 9 年,座位 80,店面大 * 生意穩定,位置繁忙
售：$35 萬
電：WILLIAM #9394642
中式餐館/外賣
西式餐館
西式餐館
著名外賣店
亞洲餐館
西式餐館
* 位於 FRANKSTON * 週入$14,500,急售 * 租約 9 年,超低週租$553 * 只開 6 天,帶車位,座位 45 * 店主稱週純利$3,000
* 位於市中心繁忙位置 * 合理週租,長租約 7 年 * 店面大,座位 96,帶酒牌 * 裝修漂亮,設備齊全 * 全套商業廚房,易打理
* 位於 CAMBERWELL * 週入$14,000,急售 * 合理週租,長租約 9 年 * 座位 200+,超大面積 * 同一店主已做 20 年,穩定
* 位於 FOOTSCRAY * 週入$14,000,新租約 5 年 * 超低週租$597,座位 42 * 同一店主已做 7 年,開 6 天 * 店主稱年純利 10 萬
* 位於 CRANBOURNE * 週入$14,000,長租約 20 年 * 全面經理管理,打理 * 店主稱週純利$2,900 * 同一店主已做 6 年,穩定
* 位於市中心繁忙位置 * 週入$13,000,店面大 * 合理週租,租約 8 年 * 帶酒牌,只開 6 天,座位 60 * 店主稱週純利$2,200
* 位於 CARLTON * 週入$13,000 * 合理週租,租約 10 年 * 帶酒牌,店面大,座位 120 * 裝修漂亮,全套商業廚房
售：$22 萬
售：$16 萬 8
售：$20 萬
售：$28 萬
售：$64 萬
售：$24 萬 9
售：$12 萬 8
電：JOSH # 10268319
亞洲餐館
電：WILLIAM #10609662
亞洲餐館
電：MICHAEL #10592222
西式餐館
亞洲餐館
電：PHILLIP #10377857
中式外賣
* 位於市中心繁忙位置 * 週入$13,000,帶酒牌 * 合理週租,租約 9 年 * 只開晚上,營業時間短 * 座位 100,帶功能房
* 位於 ALBERT PARK * 週入$13,000 * 合理週租,長租約 10 年 * 帶酒牌,只開 5.5 天 * 店面大,座位 95,位置繁忙
* 位於 BLACK ROCK * 週入$12,000,開 6 天 * 低週租$955,帶酒牌 * 長租約 9 年,座位 65 * 店主稱週純利$3,500
* 位於 BURWOOD * 週入$12,000,利潤高 * 租約 10 年,合理租金 * 同一店主已做 11 年,穩定 * 位置繁忙,設備齊全
售：$55 萬
售：$15 萬
售：$29 萬 5
售：$36 萬 8
電：MOON #10639584
西式餐館
電：TERRENCE/KIM #10417205
日式餐館
電：ERIC # 10513195
中式餐館
電：ERIC #10728286
西式餐館
* 位於 BLACK ROCK * 週入$12,000,開 6 天 * 低週租$955,帶酒牌 * 長租約 9 年,座位 65 * 店主稱週純利$3,500
* 位於 PRAHRAN * 週入$12,000，帶酒牌 * 合理週租，長租約 15 年 * 座位 80,店面大 * 全面經理管理,易打理
* 位於 HAWTHORN * 週入$11,000 * 合理週租,租約 9 年 * 帶 3 個睡房,只開 6 天 * 帶商業廚房,座位 50
* 位於 DOCKLANDS * 週入$11,000 * 合理週租,長租約 16 年 * 只開 6 天,座位 120,帶酒牌 * 店主稱週純利$3,000
售：$29 萬 5 電：ERIC #101513195
售：$29 萬 5
電：MOON #10710597
售：$25 萬 8
售：$25 萬
電：WILLIAM #10702063
電：TONY 湯 #10626432
電：TONY 湯 #10375178
著名日本餐館 * 位於 DONCASTER * 週入$12,000,急售 * 租約 6 年,只開 6 天,商業廚房 * 超大店面,座位 130,帶酒牌 * 同一店主已做 25 年,很穩定
售：$9 萬 9
電：COLIN #7862628
中式餐館 * 位於 HAWTHORN * 週入$11,000,帶酒牌 * 合理週租,租約 10 年 * 只開 6 天,座位 110 * 位置繁忙,大量車位
售：$16 萬
電：JOSH #10426588
亞洲餐館/外賣
亞洲餐館
外賣/便利店
* 位於 RICHMOND * 週入$10,000,回本快 * 低週租$971,店面漂亮 * 座位 40,店面大,只開 6 晚 * 店主稱週純利$5,000+
* 位於 FOOTSCRAY * 週入$10,000,帶酒牌,急售 * 超低週租$807,座位 40+ * 店主稱年純利 25 萬,開 6 天 * 同一店主已做 10 年,穩定
* 位於 BRUNSWICK * 週入$10,000 * 超低週租$543 * 長租約 9 年,容易打理 * 同一店主已做 4 年,穩定
* 位於 SOUTH MELBOURNE,近 CBD * 週入$10,000,上升空間大 * 超低週租$559,帶全酒牌 * 長租約 15 年,開 5.5 天,生意穩 * 店主稱週純利$2,500+,急售
* 位於 POINT COOK * 週入$10,000,經理打理 * 超低週租$808,開 6 天 * 租約 5 年,帶 BYO 酒牌 * 店主稱週純利$5,000
售：$29 萬
售：$17 萬 8
售：$25 萬
售：$18 萬 5
電：JOSH #10754521
亞洲餐館
售：$12 萬
電：PHILLIP #10726769
韓國餐館
電：JOSH #10592356
泰式餐館
中式點心鋪
電：COLIN #10526985
亞洲餐館
* 位於 Carlton 富人區 * 週入$10,000,店面寬敞 * 合理週租,長租約 9 年 * 帶酒牌,全套商業廚房 * 只做 6 天,上升空間大
* 位於市中心繁忙位置 * 週入$10,000,豪華裝修 * 合理週租,長租約 14 年 * 店面寬敞，座位 50 * 帶酒牌,全套商業廚房
* 位於 ST KILDA * 週入$10,000 * 合理租金,座位 55 * 租約 15 年,帶酒牌 * 極佳位置,穩定客源
* 位於 MOONEE PONDS * 週入$10,000 * 12 年租約，租金合理 * 座位 70，全套商業廚房 * 帶酒牌，可改做其他餐館
售：$13 萬 8
售：$60 萬
售：$22 萬
售：$5 萬 9
電：WILLIAM # 10477574
電：WILLIAM # 10540476
著名餐館/外賣
中式餐館
* 位於 KEW 繁忙位置 * 週入$9,000,帶 1 房 * 週租$939,帶辦公室 * 長租約 9 年,帶 BYO 酒牌 * 同一店主已做 11 年多
* 位於 DIAMOND CREEK * 週入$9,000,帶 BYO 酒牌 * 超低週租$754,座位 50 * 長租約 9 年,只開 6 天 * 同一店主已做 4 年,穩定
售：$26 萬
電：DAVID #10502779
售：$16 萬 5
電：WILLIAM #10400462
《墨爾本日報》報業集團
電：TONY 湯 #10522754
亞洲外賣
電：TONY 湯 #10491746
亞洲外賣
亞洲餐館
電：TERENCE #10516632
中式餐館 * 位於 BOX HILL 繁忙位置 * 週入$9,500,利潤可觀 * 超低週租$382,生意穩 * 租約 9 年,開 6 天,車位多 * 店面大,座位 45,BYO 酒牌
售：$19 萬 8
電：COLIN #10728284
亞洲餐館
* 位於 HAWTHORN * 週入$8,500,急售 * 租約 5 年,帶商業廚房 * 潛力巨大,容易打理 * 大量車位,位置繁忙
* 位於 CLAYTON 繁忙位置 * 週入$8,500,座位 30 * 超低週租$657,易打理 * 長租約 8 年,生意穩定 * 店主稱週純利$2,000
* 位於市中心繁忙位置 * 週入$8,500,急售 * 租約 7 年,合理週租 * 座位 85,只開 5 天 * 店主稱週純利$1,7000
售：$15 萬
售：$28 萬
售：$20 萬
電：COLIN #10679420
電：TERENCE #10682344
電：COLIN #10509024
電：TONY 湯 #10650573
亞洲餐館 * 位於市中心繁忙位置 * 週入$12,000,座位 40 * 合理週租,長租約 10 年 * 只開 5.5 天,生意穩定 * 店主稱週純利$3,000
售：$23 萬
電：JOSH #10692673
中式餐館
電：WILLIAM #10668072
中式外賣 * 位於 DANDENONG * 週入$12,000,急售 * 租約 6 年,利潤高 * 已有 25 年商譽,穩定 * 位置佳,人流旺,裝修新
售：$11 萬
電：PHILLIP # 9988456
泰式餐館
* 位於 CLAYTON 中心位置 * 週入$11,000 * 合理週租,長租約 8 年 * 帶酒牌,營業時間短 * 座位 55,簡單操作
* 位於西區繁忙地段 * 週入$11,000,座位 40 * 長租約 10 年,帶酒牌 * 只開晚上 4 個半小時 * 店主稱週純利$3,500
售：$27 萬 5
售：$26 萬
電：TERENCE #10165215
西式餐館
電：MAX #9174304
亞洲餐館
* 位於 FLEMINGTON * 週入$10,000,急售 * 超低週租$840,帶 4 房 * 租約 6 年,座位 40 * 周邊設施齊全,位置繁忙
* 位於 TOORAK * 週入$10,000,帶酒牌 * 合理週租,租約 12 年 * 店面大,座位 80-100 * 帶商業廚房,裝修高檔
售：$15 萬
售：$14 萬
電：WILLIAM/DAVID #10513068
電：WILLIAM #10434043
中式外賣
韓國餐館
* 位於 ENDEAVOUR HILL * 週入$9,500,急售 * 合理週租,租約 6 年 * 同一店主已做 3 年以上 * 店主稱週純利$2,000+
* 位於 BOX HILL 繁忙位置 * 週入$9,000,急售 * 合理週租,長租約 15 年 * 店面大,座位 60,開 6 天 * 店主稱週純利$2,500
售：$24 萬 9
售：$28 萬 8
電：ERIC #10626601
中式餐館 * 位於 CAROLINE SPRINGS * 週入$8,500 * 租約 10 年，週租合理 * 超大店面，全面管理中 * 純利高，簡單易打理
售：$26 萬
電：MICHAEL #10491365
電：COLIN #10554914
亞洲外賣 * 位於 BOX HILL 商場 * 週入$8,500 * 合理租金,租約長 * 生意穩定,極佳位置 * 同一店主已做 6 年
售：$17 萬
電：JOSH #8218234
www.ozhouse.com.au
Friday 13 January 2017
中式餐館
23a
A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
亞洲餐館
西式餐館
亞洲餐館
* 位於 MOONEE PONDS * 週入$8,000,帶 BYO 酒牌 * 超低週租$777,帶 3 住房 * 長租約 8 年,店面大,座位 75 * 已有 20 年商譽,穩定
* 位於 SPRINGVALE * 週入$8,000,生意穩定 * 超低週租$325,座位 67 * 長租約 9 年,帶 BYO 酒牌 * 店主稱週純利$4,000
* 位於 FAIRFIELD * 週入$8,000 * 超低週租$780 * 長租約 10 年,只開 6 天 * 店面大,座位 90,帶酒牌
* 位於市中心繁忙位置 * 週入$8,000,急售 * 合理週租,長租約 10 年 * 帶酒牌,只開 6 天,座位 40 * 極佳位置,人流量大
* 位於 CARLTON * 週入$8,000,急售 * 合理週租,租約 7 年 * 座位 50,帶酒牌,只開 5 天 * 同一店主已做 4 年,穩定
* 位於 MITCHAM * 週入$8,000,急售 * 超低週租$635,座位 34 * 長租約 9 年,帶 BYO 酒牌 * 店主稱週純利$2,500
* 位於 RICHMOND * 週入$8,000,易打理 * 低週租$750,帶 1 睡房 * 長租約 9 年,只開 5 天 * 店主稱年純利 10 萬
售：$18 萬 8
售：$10 萬
售：$16 萬
售：$25 萬
售：$14 萬 8
售：$16 萬 8
售：$15 萬
電：MAX #10760591
餐館/外賣
亞洲餐館
電：TERENCE #10741047
電：MAX #10686270
電：PHILLIP #10674696
電：WILLIAM #10639418
電：COLIN #10625918
外賣/咖啡
電：PHILLIP #10609621
中西餐館
中式外賣
中式餐館
中式餐館
* 位於 CAMBERWELL * 週入$8,000,營業時間短 * 超低週租$632,急售 * 長租約 10 年,帶酒牌 * 店主稱週純利$2,000
* 位於 HAWTHORN * 週入$8,000,新裝修 * 合理週租,租約 8 年 * 座位 40,帶 BYO 酒牌 * 店主稱週純利$2,000
* 位於 MELBOURNE * 週入$7,500,急售 * 新租約 6 年,只開 5 天 * 座位 35,店面大,生意穩 * 帶酒牌,客源穩,潛力大
* 位於 PORT MELBOURNE * 週入$7,500 * 租約 9 年,只開 6 天 * 帶 3 房 1 廳,潛力大 * 店主稱週純利$3,000
* 位於東南區大學內 * 週入$7,500,急售 * 超低週租$681,費用低 * 長租約 15 年,只開 5 天 * 店主稱年純利 12 萬+
* 位於 GLENROY * 週入$7,500,無競爭 * 合理週租,長租約 10 年 * 同一店主已做 7 年,穩定 * 座位 30,帶 BYO 酒牌
* 位於 BENTLEIGH * 週入$7,500,店面漂亮 * 超低週租$662,生意穩 * 長租約 10 年,只開 6 天 * 座位 23,位置佳,人流量大
售：$16 萬 8
售：$13 萬 8
售：$15 萬
售：$17 萬
售：$15 萬 5
售：$18 萬 5
售：$8 萬 5
電：DAVID #10579799
中式餐館
西式餐館
電：COLIN #10278008
電：PHILLIP #10728303
電：TONY 湯 #10523246 電：PHILLIP #10400380
電：TERENCE #10682306
亞洲餐館
西式餐館
中式外賣
中式外賣
日式餐館
* 位於 BORONIA * 週入$7,000,生意穩定 * 超低週租$573,長租約 11 年 * 座位 50,帶酒牌,店面大 * 店主稱週純利$1,700
* 位於 BOXHILL 繁忙主路 * 週入$7,000，座位 50 * 低週租$534,長租約 9 年 * 帶酒牌,全套商業廚房 * 裝修漂亮,可做其他餐飲
* 位於 CHELTENHAM * 週入$7,000,帶 2 睡房 * 低週租$700,新租約 * 只開 6 天,店面大,潛力大 * 25 年來首次上市,穩定
* 位於旅遊區,近 MORWELL * 週入$7,000,急售 * 低週租$565,店面大 * 長租約 15 年,帶全/BYO 酒牌 * 同一店主已做 7 年,穩定
* 位於市中心繁忙位置 * 週入$7,000,店面漂亮 * 長租約 10 年,客源穩定 * 只開 5 天,店面大,座位 30 * 位置佳,周邊大量辦公室
* 位於 CAMBERWELL,急售 * 週入$7,000,帶商業廚房 * 長租約 10 年,帶酒牌 * 只開 5.5 天,座位 50 * 店主稱週純利$2,500
售：$17 萬 8
售：$17 萬
售：$17 萬 8
售：$21 萬
售：$20 萬
售：$4 萬 8
中式餐館
電：MOON #10626047
風味餐館
電：WILLIAM # 10574886
中式餐館
中式外賣
電：TERENCE #10551305
* 位於 ESSENDON * 週入$7,000,急售 * 合理週租$962,無競爭 * 座位 50,帶酒牌,只開 5 天 * 店主稱週純利$1,800
電：COLIN #10634503
中式餐館
校園外賣
電：TERENCE #10561329
日式外賣
電：LEE #10414994
中式餐館
電：WILLIAM #10553909
KEBAB
L O S 售：$13 萬 9
D
電：COLIN #8929308
KEBAB/餐館
* 位於 ORMOND 繁忙主路 * 週入$7,000 * 只開 6 晚,BYO 酒牌 * 座位 55,店面大 * 近火車站,潛力大
* 位於 MALVERN * 週入$6,500 * 合理週租,租約 10 年 * 只開 6 天,座位 130 * 店主稱週純利$1,500
* 位於市中心,店面大 * 週入$6,500, 合理週租 * 長租約 8 年,生意穩定 * 只開 6 天,座位 60 * 全套商業廚房
* 位於北區商業中心 * 週入$6,500，急售 * 租約 5 年，租金合理 * 全新裝修，店面精緻 * 可改做任何形式的餐館
* 位於 SOUTH YARRA * 週入$6,000,帶酒牌 * 租約 10 年,只開 6 天 * 店面大,帶兩睡房,座位 40 * 位置佳,設備新,潛力大
* 位於 ST KILDA * 週入$11,000,座位 24 * 合理週租,長租約 9 年 * 全面經理管理,易打理 * 同一店主已做 8 年,穩定
* 位於 COBURG 繁忙主街 * 週入$6,000,低租金$484 * 租約 6 年，座位 70 * 全套商業廚房，店面寬敞 * 可改做任何形式的餐館
售：$8 萬 9
售：$12 萬
售：$15 萬
售：$5 萬
售：$6 萬 9
售：$22 萬
售：$5 萬 5
電：JOSH #9874454
外賣店
電：COLIN #10712951
泰式餐館
電：TONY #10710558
中式餐館
電：PHILLIP # 10461230
中式餐館
電：COLIN #10689649
亞洲外賣
電：WILLIAM #10704631
印度餐館
電：WILLIAM #10665247
中式餐館
* 位於 CROYDON * 週入$6,000 * 租約 5 年，人流旺 * 全套商業廚房，四炒鍋 * 生意仍有上升空間
* 位於 HAWTHORN * 週入$6,000,座位 28 * 合理週租, 帶酒牌 * 租約 8 年,只開 6 天 * 帶 2 睡房，帶商業廚房
* 位於 NORTHCOTE * 週入$5,500,急售 * 合理週租,長租約 10 年 * 帶 2 個睡房,只開 6 天 * 容易打理,位置佳,近學校
* 位於 BRUNSWICK * 週入$5,500,急售 * 租約 15 年,超大店面 * 座位 60,帶酒牌 * 生意穩定,極佳機會
* 位於 BENDIGO 附近 * 週入$5,000,生意穩 * 超低週租$452,急售 * 新租約 9 年,座位 24 * 只開 6 天,帶 3 睡房
* 位於 SUNSHINE * 週入$5,000 * 只開 6 晚,店面大 * 帶 3 車位,座位 60 * 雙門面,近火車站
* 位於 RINGWOOD * 週入$5,000,急售 * 合理週租,長租約 15 年 * 店面寬敞,座位 54 * 只開 6 天,帶 BYO 酒牌
售：$8 萬 8
售：$6 萬 5
售：$12 萬 8
售：$16 萬 8
售：$10 萬
售：$15 萬
售：$13 萬 8
電：WILLIAM #10479497 電：TONY 湯 # 10575084 電：LEE #10707666
電：TONY 湯 #10539934 電：PHILLIP #10747645
西式外賣
電：TOM #10735016
電：WILLIAM #10715512
西式外賣
西式外賣
日式餐館
* 位於 RINGWOOD * 週入$5,000,急售 * 合理週租,長租約 15 年 * 店面寬敞,座位 54 * 只開 6 天,帶 BYO 酒牌
* 位於BRAYBROOK * 週入$5,000，開6天 * 租約5年，低週租$420 * 座位40，店面大 * 繁忙主街，人流量大
* 位於 CARNEGIE * 週入$5,000,商業廚房 * 低週租$525,座位 50 * 長租約 9 年,帶酒牌 * 全面經理管理,易打理
* 位於市中心繁忙位置 * 週入$5,000 * 合理週租,長租約 12 年 * 座位 46,店面大 * 全新裝修,帶商業廚房
* 位於 ST KILDA * 週入$5,000 * 合理週租,長租約 13 年 * 座位 35,全新設備 * 繁忙商業主路,人流量大
* 位於 CARLTON * 週入$5,000,長租約 15 年 * 超低週租$461,容易打理 * 全面經理管理,易打理 * 同一店主已做 10 年,穩定
* 位於市中心繁忙位置 * 週入$5,000,急售 * 合理週租,長租約 12 年 * 只開 5 天,座位 20,設備齊 * 工作時間短,簡單操作
售：$9 萬 8
售：$6萬
售：$17 萬
售：$5 萬 8
售：$5 萬 8
售：$19 萬
售：$10 萬 5
中式餐館
亞洲餐館
亞洲餐館
電：WILLIAM #10715512 電：MICHAEL/COLIN # 10710450 電：MOON #10639623
電：WILLIAM #10513076
亞洲餐館
泰國餐館
外賣店
西式餐館
* 位於 MOONE PONDS * 週入$5,000,座位 40 * 合理週租,租約 9 年 * 帶 BYO 酒牌,位置繁忙 * 全套中式商業廚房
* 位於 PRESTON * 週入$5,000 * 租約 9 年，設備新 * 低租金，大店面，座位 70 * 商業廚房，可改其他餐館
* 位於 MALVERN * 週入$5,000,急售 * 低週租$629,帶 2 睡房 * 長租約 9 年,座位 30 * 地段繁忙,只開晚上
* 位於 CAMBERWELL * 週入$5,000，開 4 天半 * 租約 9 年，週租僅$481 * 全套商業廚房，BYO 酒牌 * 設備新，交通繁忙
* 位於 BENTLEIGH * 週入$4,500，急售 * 租約 10 年，週租僅$400 * 帶酒牌，全套商業廚房 * 裝修精美，適家庭操作
* 位於 HEIDELBERG * 週入$4,500,租約 11 年 * 週租$200,只開 5 天,座位 16 * 帶 2 房 1 廳/廚房/車庫 * 同一店主已做 11 年,穩定
* 位於 NORTHCOTE * 週入$4,500 * 租約 9 年,只開 4 晚 * 帶 3 房 1 車位 1 後院 * 已有 41 年商譽,客源穩定
售：$7 萬 9
售：$6 萬 9
售：$8 萬 9
售：$5 萬 5
售：$9 萬 8
售：$8 萬 5
售：$10 萬
中式餐館
越南餐館
電：WILLIAM #10457524 電：TONY 湯 #10491701
印度餐館
電：WILLIAM #10626545 電：WILLIAM #10609675 電：MOON #10596705
電：WILLIAM #10372902
電：COLIN #10475059
電：WILLIAM #10491777
亞洲外賣/餐館
亞洲外賣/泰式
亞洲餐館
日式料理
* 位於 NORTH MELBOURNE * 週入$4,500,帶酒牌 * 長租約 12 年,開 6 天 * 全套商業廚房，座位 68 * 店面大，位置繁忙
* 位於 THOMASTOWN * 週入$4,000,生意穩定 * 超低週租$356 * 長租約 12 年,開 6 天 * 店主稱週純利$1,600
* 位於 BLACKBURN * 週入$4,000,生意穩定 * 超低週租$400 * 長租約 9 年,開 6 天 * 精美裝修，急售
* 位於 WANTIRNA * 週入$4,000,無競爭 * 長租約 9 年,只開 6 天 * 座位 60,帶 BYO 酒牌 * 店主稱週純利$1,500
* 位於 RINGWOOD * 週入$3,000,急售 * 超低週租$450,租約 6 年 * 店主稱週純利$1,400 * 只開 6 天,帶商業廚房
售：$8 萬 5
售：$7 萬 9
售：$7 萬 5
售：$12 萬
韓國餐館
電：MOON # 10565850
西式餐館
電：JOSH #10535573
餐館/CAFÉ
電：JOSH # 10565908
NODLE & SUSHI BAR
* 位於 CARLTON 繁忙位置 * 合理週租,長租約 10 年 * 帶酒牌,座位 140 * 已有 30 年商譽,穩定 * 可以改成任何類型餐館
* 位於市中心繁忙位置 * 新租約 10 年,租金合理 * 超大店面,座位 80 * 同一店主已做 5 年,穩定 * 可改為任何形式餐館
售：$6 萬
售：$12 萬(只售設備） 售：$30 萬
電：JOSH #10650927
電：PHILLIP #10724635
《墨爾本日報》報業集團
* 位於南區大型購物中心 * 週入$20,000 * 租約 5 年,極佳位置 * 全面經理管理,新裝修 * 16 年歷史,首次上市
電：TONY 湯 #10386228
電：MOON #10219514
SUSHI BAR
售：$3 萬 3
電：COLIN #10687762
SUSHI BAR
電：JOSH #8224106
中式外賣
電：JOSH #8087050
中式外賣
* 位於 DINGLEY VILLAGE * 週入$2,500 * 超低週租$161 * 租約 9 年,容易打理 * 同一店主已做 8 年,穩定
* 位於 LYNBROOK * 週入$2,000,急售 * 合理週租,長租約 15 年 * 開 6 天,店面大,座位 40 * 易打理,帶商業廚房
售：$4 萬 5
售：$5 萬 9
電：TONY 湯 #10513222 電：TONY 湯 #10698932
診所大樓獨家壽司店 NODLE & SUSHI BAR
* 位於 SOUTH BANK * 週入$15,000,急售 * 合理週租,長租約 20 年 * 座位 30,帶酒牌,位置佳 * 店主稱週純利$5,000+
* 位於 SOUTH MELBOURNE * 週入$14,000,設備齊,急售 * 全面經理管理,長租約 20 年 * 只開 5 天,座位 32,店面新 * 店主稱週純利$3,000+
* 位於 MEDICAL CENTRE * 週入$12,000,座位 30,急售 * 開 5 天,營業時間短,租約 5 年 * 同一店主已做 8 年,穩定 * 店主稱週純利$4,000+
* 位於 DOCKLANDS * 週入$12,000,急售 * 合理週租,租約 6 年 * 只開 5 天,座位 80 * 位置佳,周邊大量辦公室
售：$29 萬 9
售：$43 萬 8
售：$35 萬
售：$38 萬 8
電：PHILLIP #10575120
電：COLIN #10378777
電：COLIN #10751210
電：TOM #10654138
www.ozhouse.com.au
Friday 13 January 2017
24a
A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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SUSHI BAR
SUSHI & NOODLE BAR
* 位於市中心繁忙位置 * 週入$12,000,急售 * 合理週租,租約 10 年 * 店主稱週純利$2,500 * 只開 5 天,全面經理管理
* 位於市中心繁忙位置 * 週入$12,000,只開 5 天 * 超低週租$898,長租約 15 年 * 全面經理管理,易打理 * 店主稱週純利$3,000+
售：$35 萬 8
售:$45 萬
電：COLIN #10378839
電：TOM #10364169
SUSHI BAR * 位於 RINGWOOD * 週入$10,000 * 合理週租,租約 6 年 * 全新裝修,容易操作 * 店主稱週純利$2,500
售：$38 萬
電：COLIN #10592657
SUSHI & NOODLE
連鎖 SUSHI BAR
NOODLE BAR
* 位於 DOCKLANDS * 週入$8,000,潛力大 * 租約 10 年,店面大,座位 90 * 只開 5 天,帶商業廚房 * 全面經理管理,易打理
* 位於北区富人区 * 週入$7,800 * 5 年租约, 费用低 * 容易打理，简单操作 * 生意穩定,同一店主已做 3 年
* 位於 DEER PARK * 週入$7,500,位置繁忙 * 超低週租$576,帶 2 房 * 長租約 15 年,只開 6 天 * 同一店主已做 9 年,穩定
售：$40 萬
售：$5 萬 8
售：$18 萬 5
NOODLE BAR
NOODLE BAR
SUSHI BAR
NOODLE BAR
* 位於 MULGRAVE * 週入$9,000 * 低週租$858,新租約 * 同一店主已做 6 年,穩定 * 位置繁忙,人流量大
* 位於 CRAIGIEBURN * 週入$8,500 * 合理週租,租約 7 年 * 店主稱週純利高達$4,000 * 同一店主已做 8 年,穩定
* 位於西區商場內 * 週入$8,500 * 租約 5 年,簡單操作 * 店主稱週純利$2,000 * 同一店主已做 3 年,穩定
* 位於 CRANBOURNE * 週入$8,000 * 低週租$880,長租約 10 年 * 同一店主已做 5 年,穩定 * 帶商業廚房,無競爭
售：$18 萬 6
售：$10 萬 5
售：$18 萬 5
售：$12 萬
電：LEE #10450631
SUSHI BAR
電：TERENCE #10634934
SUSHI BAR
電：WILLIAM #10530168
NOODLE BAR
* 位於 COLLINGWOOD * 週入$6,000,生意穩定 * 合理週租,長租約 12 年 * 座位 30+,帶商業廚房 * 店主稱年純利$96,000
* 位於 BRUNSWICK * 週入$6,000,帶 3 房 * 合理週租,租約 15 年 * 帶全套商業廚房 * 生意穩定,1 年回本
* 位於 SOUTH YARRA * 週入$6,000,潛力大 * 低週租$625,店面漂亮 * 只開 5 天,容易打理 * 店主稱週純利$2,000
售：$18 萬
售：$9 萬 8
售：$9 萬 8
售：$14 萬 2
電：WILLIAM # 10574901
NOODLE BAR
SUSHI BAR
NOODLE & SUSHI BAR
NOODLE BAR
SUSHI & NOODLE 外賣
NOODLE 外賣
* 位於 ASPENDALE * 週入$6,000,位置佳 * 租約 10 年,人流旺 * 只開 6 天,生意穩定 * 店主稱週純利$1,800
* 位於 MILL PARK * 週入$5,000,急售 * 合理週租,長租約 10 年 * 座位 25,只開 6 天, * 全套商業廚房設備
* 位於 ENDEAVOUR HILLS * 週入$4,800 * 租約 6 年,設備新 * 生意穩定,歷史悠久 * 店主稱週純利$1,800
* 位於 SUSNSHINE * 週入$4,000,潛力大 * 低週租$345,座位 30 * 長租約 14 年,只開 6 天 * 同一店主已做 16 年,穩定
* 位於 HAWTHORN * 週入$4,000,急售 * 合理週租,長租約 10 年 * 帶商業廚房,潛力大 * 位置繁忙,人流量大
* 位於 MOOROOLBARK * 週入$4,000,店面大 * 超低週租$379,長租約 9 年 * 同一店主已做 6 年,穩定 * 店主稱週純利$1,800
售：$9 萬 8
售：$8 萬 9
電：JOSH #8094754
NOODLE BAR
電：WILLIAM #10730724
烤雞店
售：$13 萬 8
電：COLIN #10735004
烤雞店
SUSHI BAR
* 位於 DOCKLAND * 週入$6,500,急售 * 合理週租,租約 10 年 * 座位 25,無競爭 * 店主稱週純利$2,200
電：TONY 湯 #10511199
電：MAX #10366357
電：TERENCE #10560807
電：COLIN #10639354
售：$17 萬 5
電：JOSH #10635164
烤雞店
電：DAVID #10701646
售：$11 萬 5
電：TERENCE #10560791
烤雞店
電：WILLIAM #10596445
售：$6 萬 5
電：ERIC #10551328
烤雞店
電：JOSH #8061028
SUSHI BAR * 位於市中心繁忙位置 * 週入$4,000,帶冷房 * 合理週租,租約 6 年 * 只開 5 天,帶商業廚房 * 已有 10 年商譽,穩定
售：$2 萬 5
電：TONY 湯 #10404981
烤雞店
* 位於 HEIDELBERG * 週入$4,000,無競爭,急售 * 超低週租$290,店面大 * 租約 7 年,無競爭,帶 2 房 * 店主稱週純利$1,300+
* 位於東南區主路位置 * 週入$29,000,急售 * 低週租$908,座位 50 * 長租約 10 年,生意穩定 * 店主稱週純利$8,000
* 位於東區,無競爭 * 週入$16,000 * 超低週租$923 * 長租約 10 年,只開 6 天 * 店主稱週純利$6,000
* 位於 FRANKSTON * 週入$14,500 * 低週租$999,租約 6 年 * 同一店主已做 6 年,穩定 * 店主稱週純利$7,000+
* 位於 ALTONA NORTH * 週入$11,500,急售 * 超低週租$648 * 長租約 20 年,開 6 天 * 利潤高,生意穩定
* 位於 CRAIGIEBURN * 週入$10,000,易打理 * 合理週租,租約 5 年 * 只開 6 天,首次上市 * 店主稱週純利$3,000
* 位 ROWVILLE * 週入$8,500,大量車位 * 合理週租,租約 7 年 * 容易打理,座位 16 * 位置繁忙,人流量大
售：$6 萬 6
售：$83 萬
售：$49 萬 8
售：$38 萬
售：$32 萬 5
售：$24 萬
售：$19 萬 8
電：COLIN #8339554
烤雞店
電：TOM #10667949
烤雞店
電：TOM #10579428
烤雞店
電：LEE #10635014
烤雞店
* 位於 BALWYN * 週入$8,000,急售 * 租約 9 年,只開 6 天 * 帶 4 房 1 衛浴/車位 * 容易打理,操作簡單
* 位於 ELWOOD * 週入$8,000,帶 3 房 1 廳 * 低週租$734,位置繁忙 * 租約 9 年,容易打理 * 同一店主已做 8 年,穩定
* 位於 BUNDOORA * 週入$8,000,急售 * 合理週租,座位 30 * 店主稱週純利$2,000+ * 生意穩定,位於校區
* 位於 CAULFIELD * 週入$7,500,急售 * 超低週租$454,設備新 * 長租約 15 年,全新裝修 * 店主稱週純利$2,000
售：$14 萬 5
售：$16 萬 8
售：$13 萬 5
售：$6 萬 5
電：PHILLIP #10607231
電：TONY 湯 #10511223
L SO
D
電：LEE #10455961
電：PHILLIP #10626157
肉類加工廠
有機鮮肉店/批發
* 位於 MALVERN * 週入$5,000,急售 * 超低週租$576,帶 2 睡房 * 長租約 15 年,位置繁忙 * 全套商業廚房,裝修好
* 位於東北區商業中心 * 週入$3,000,急售 * 合理週租,租約 9 年 * 開 6 天,店面大,車位多 * 已有 30 年商譽,穩定
* 位於 DANDENONG * 週入$46,153,開 5 天 * 同一店主已做 38 年,穩定 * 店主稱年純利$325,287 * 可與物業同時購買,潛力大
* 位於北區,老字號 * 週入$30,000,開 6 天 * 超低週租$419,租約 8 年 * 同一店主已做 20 年,穩定 * 店主稱週純利$5,500
售：$8 萬 5 電：WILLIAM #10653993
售：$5 萬 5
電：PHILLIP #10519486
售：$90 萬
售：$60 萬
烤雞店
烤雞店
電：PHILLIP #10414729
電：DAVID #10513143
鮮肉店
鮮肉店
DELI&BOTTLE SHOP
熟食店
* 位於 CLAYTON * 週入$14,000,店面大 * 超低週租$795,長租約 9 年 * 同一店主已做 9 年,穩定 * 店主稱週純利$2,200
* 位於 HOPPERS CROSSING * 週入$11,215,急售 * 超低週租$669,無競爭 * 長租約 9 年,只開 6 天 * 店主稱週純利$2,310
* 位於 RESERVOIR * 週入$9,000,急售 * 超低週租$507,只開 6 天 * 新租約 9 年,帶 2 房,店面大 * 同一店主已做 8 年,穩定
* 位於 DONCASTER * 週入$9,000,易操作 * 合理週租,租約 5 年 * 同一店主已做 4 年,穩定 * 位置繁忙,人流量大
售：$18 萬 5
電：ERIC #10707571
堅果店
售：$12 萬
電：LEE #10557180
售：$16 萬 5
電：PHILLIP #10723301
售：$13 萬
電：MAX #10603228
郵局/彩票/煙店
彩票店
* 位於南區購物中心 * 週入$4,500,急售 * 合理週租,租約 5 年 * 租約 5 年,容易打理 * 店主稱週純利$1,500
* 位於北區繁忙位置 * 週入$77,000,開 6 天 * 超低週租$923,利潤可觀 * 長租約 10 年,店面大 * 同一店主已做 17 年,穩定
* 位於 ROWVILLE * 週入$48,500,只開 6 天 * 合理週租,租約 8 奶奶 * 同一店主已做 7 年,穩定 * 店主稱週純利$4,000+
* 位於 BUNDOORA * 週入$29,000,位置佳 * 超低週租$952,生意穩 * 租約 5 年,帶網購生意 * 全面經理管理,易打理
售：$4 萬 8
售：$163 萬
售：$69 萬
售：$20 萬
電：DAVID #10359599
電：MAX #10401140
電：MAX #10523829
彩票書報快遞店
電：TOM #10458569
電：LEE #10526951
烤雞店 * 位於東南區商業中心 * 週入$7,000,無競爭 * 超低週租$730,急售 * 長租約 13 年,只開 6 天 * 店主稱週純利$1,500
售：$9 萬 8
電：TOM #10676071
鮮肉店 * 位於 DANDENONG * 週入$30,000 * 合理週租,租約 6 年 * 全面經理管理,易打理 * 店主稱週純利$6,000
售：$27 萬
電：TERRENCE #10417174
鮮魚店 * 位於南區繁忙位置 * 週入$9,000,開 5.5 天 * 超低週租$673,設備新 * 店主稱週純利$3,000 * 同一店主已做 4 年,穩定
售：$36 萬
電：ERIC #10536773
書報店 * 靠近 BOX HILL * 週入$25,000 * 新租約 6.5 年,位置佳 * 全面經理管理.易打理 * 已有 20 年商譽,穩定
售：$39 萬 8
電：KIM/WILLIAM #10734146
電：TERENCE #10724598
烤雞店 * 位於西區繁忙位置 * 週入$7,000 * 低週租$734,生意穩定 * 長租約 10 年,店面大 * 店主稱週純利$1,200
售：$16 萬
電：TONY 湯 #10382224
熟食店
鮮雞店
售：$6 萬 5
電：COLIN #8321482
書報店
商業洗衣廠 * 位於 NUNAWADING * 週入$20,000,急售 * 超低週租$602 * 長租約 15 年,只開 4 天 * 店主稱週純利$8,000
售：$3 萬 3
售：$116 萬
電：COLIN #10686263
乾洗店 * 位於 BENTLEIGH,急售 * 週入$4,000,合理週租 * 長租約 12 年,帶 2 住房 * 開 5.5 天,同一店主已做 6 年 * 店主稱年賺 8-9 萬
* 位於 ST KILDA * 週入$3,500,急售 * 租約 5 年,全新設備 * 同一店主已做 5 年,穩定 * 店主稱週純利$1,800
售：$11 萬
售：$33 萬 8
《墨爾本日報》報業集團
電：TOM #10410563
* 位於東南區 * 週入$16,000,急售 * 長租約 10 年,易打理 * 店面大,帶儲藏室 * 已有 14 年商譽,穩定
投幣洗衣店
電：COLIN #10309360
歷史悠久鮮肉店
售：$16 萬 8
* 位於 MALBERN * 週入$5,000,長租約 10 年 * 超低週租$508,帶 1 房 1 廳 * 同一店主已做 19 年,開 5.5 天 * 店主稱週純利$3,500
電：COLIN #10613788
電：PHILLIP #10685592
* 位於 HIGHETT * 週入$5,000,急售 * 低週租$562 * 租約 6 年,設備齊全 * 富人區傳統商業街
* 位於市中心繁忙位置 * 週入$6,500,只開 6 天 * 合理週租,長租約 10 年 * 同一店主已做 19 年,穩定 * 店主稱週純利$2,000+
電：PHILLIP #10645766
熟食店
* 位於 BLACKBURN * 週入$7,500,只開 6 天 * 合理週租,5 年租約 * 已有 9 年聲譽,生意穩定 * 店主稱週純利$3,000
乾洗/投幣洗衣店
電：JOSH #10526703
電：PHILLIP # 10710379
售：$49 萬
電：DAVID #10479636
乾洗店
售：$33 萬
售：$8 萬
售：$55 萬
* 位於 PASCOE VALE * 週入$12,000,只開 5.5 天 * 合理週租,長租約 15 年 * 同一店主已做 26 年,穩定 * 店主稱週純利$5,000+
售：$39 萬 5
* 位於 CARNEGIE * 週入$6,000,急售 * 租約 12 年,合理週租 * 只開 6 天，店面大 * 可轉做任何形式餐館
* 位於 BULLEEN * 週入$19,000,急售 * 週租$1,200,店面大 * 全面經理管理,客源穩 * 裝修設備一流,利潤高
乾洗店
售：$88 萬（需與物業同售） 電：COLIN #10710623
烤雞店
* 位於 DONCASTER 商業區 * 週入$20,000，開 6 天 * 租約 15 年，週租僅$835 * 長期穩定生意，利潤高 * 樓上帶有三個住房
*位於 MT ELIZA 附近 * 週入$14,000 * 長租約 10 年,只開 5.5 天 * 同一店主已做 6 年,穩定 * 店主稱年純利 40 萬
售：$62 萬
電：MAX #10434629
投幣洗衣店
電：COLIN #10691063
電：COLIN #10700786
乾洗店 * 位於 BENTLEIGH * 週入$3,250 * 低週租$562,易打理 * 長租約 9 年,只開 6 天 * 同一店主已做 12 年,穩定
售：$20 萬
電：MAX #10717948
www.ozhouse.com.au
Friday 13 January 2017
投幣洗衣店
25a
A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
蔬果店
蔬果店
蔬果店
蔬果店
蔬果店
* 位於 FOOTSCRAY * 週入$2,500,利潤高 * 超低週租$206,有潛力 * 長租約 8 年,簡單操作 * 同一店主已做 10 年,穩定
* 位於 BRUNSWICK * 週入$2,000 * 超低週租$323 * 長租約 18 年 * 設備新,容易打理
* 位於東區,生意穩定 * 週入$120,000,急售 * 合理週租,長租約 30 年 * 超低面積 -- 3000 平米 * 店主稱週純利高達$8,000
* 位於 PRESTON * 週入$50,000,租約 5 年 * 同一店主已做 9 年,穩定 * 只開 4 天,營業時間短 * 店主稱週純利$9,000
* 位於 COBURG * 週入$31,000,店面大 * 合理週租,租約 9 年 * 同一店主已做 9 年,穩定 * 店主稱週純利$8,000
* 位於 DONCASTER 附近 * 週入$23,000,店面大 * 合理週租,租約 10 年 * 店主稱週純利$2,500 * 30 年商譽,生意穩定
* 位於 RINGWOOD 附近 * 週入$22,000 * 超低週租$508,租約 6 年 * 位置繁忙,人流量大 * 歷史悠久,生意穩定
售：$18 萬 8
售：$38 萬
售：$120 萬
售：$70 萬
售：$45 萬
售：$22 萬
售：$55 萬
電：JOSH #10635151
蔬果/雜貨店
投幣洗衣店
電：TOM #10423556
電：TOM #10579514
電：TONY 湯 #10650729
電：TONY 湯 #10650774
電：JOSH #10415011
電：JOSH #10520988
蔬果店
蔬果店
蔬果店
鮮花店
鮮花店
* 位於 SURREY HILLS * 週入$17,000,急售 * 超低週租$784,易打理 * 新租約 15 年,超大面積 * 同一店主已做 5 年,穩定
* 位於 ANGLESEA * 週入$16,000,長租約 9 年 * 超低週租$392,客源穩 * 同一店主已做 6 年,穩定 * 店主稱週純利$2,300
* 位於 SOMERVILLE * 週入$10,000 * 超低週租$608,車位多 * 新租約 14 年,店面大 * 同一店主已做 9 年,穩定
* 位於 ALTONA NORTH * 週入$9,500,店面大 * 合理週租,長租約 10 年 * 只開 6 天,生意穩定 * 店主稱週純利$2,000
* 位於 MARIBYRNONG * 週入$8,500,大量車位 * 合理週租,店面大 * 店主稱週純利$2,000 * 位置繁忙,人流量大
* 位於 VERMONT 繁忙位置 * 週入$15,000,容易打理 * 超低週租$664 * 同一店主已做 11 年,穩定 * 店主稱週純利高達$5,000
* 位於 EAST MELBOURNE * 週入$8,500,只開 6 天 * 超低週租$673,長租約 9 年 * 同一店主已做 16 年,穩定 * 店主稱週純利$3,200
售：$32 萬
售：$25 萬
售：$12 萬
售：$6 萬 7
售：$12 萬
售：$32 萬
售：$18 萬 8
電：PHILLIP #10723239
鮮花店
電：JOSH #10702081
鮮花店
電：TONY 湯 #10511209
電：LEE #10544265
蔬果店
電：TERENCE #10526874 電：JOSH #10558073
鮮花店
鮮花店
* 位於 PRAHRAN * 週入$5,500,精美裝修 * 合理週租,帶 6 個睡房 * 長租約 20 年,簡單打理 * 全面經理打理,易管理
* 位於 BALWYN * 週入$4,500,潛力大 * 合理週租,長租約 9 年 * 只開 6 天,容易打理 * 店主稱週純利$1,300
* 位於MT WAVERLEY * 週入$4,500,位置極佳 * 合理週租,租約6年 * 只開5.5天,容易打理 * 同一店主已做10年,穩定
* 位於 BLACKBURN * 週入$3,000 * 10 年租約，裝修講究 * 大店面，帶一冷庫 * 生意有極大潛力上升
* 位於 PARKVILLE * 位於 3,000,只開 5.5 天 * 低週租$480,店面新 * 租約 6 年,容易打理 * 在皇家兒童醫院內,無競爭
* 位於 NARRE WARREN * 週入$15,000,人流量大 * 合理週租，租約 5 年 * 全面經營管理,生意穩定 * 易打理，利潤高
* 位於 GEELONG * 週入$11,000,人流量大 * 合理週租，租約 5 年 * 全面經營管理 * 易打理，利潤高
售：$25 萬
售：$9 萬 9
售：$6萬8
售：$5 萬 1
售：$4 萬 6
售：$36 萬 8
售：$24 萬 8
電：WILLIAM #10234912 電：COLIN #10667267
按摩店
電：MICHAEL #10697625 電：MICHAEL # 10697646
按摩店
按摩店
* 位於 RICHMOND * 週入$6,500,面積大 * 合理週租$587 * 全面經理管理,易打理 * 店主稱週純利$2,300
* 位於 CRANBOURNE * 週入$6,000,回本快 * 低週租$681,租約 5 年, * 全面經理管理,易打理 * 店主稱週純利$1,540
* 位於北區,週入$7750 * 超低週租$300,4 個床位 * 全面經理管理,長租約 15 年 * 同一店主已做 6 年,穩定 * 店主稱週純利$3,000
* 位於 MORNINGTON * 週入$7,500,人流量大 * 合理週租，租約 5 年 * 全面經理管理，易打理 * 同一店主已做 5 年，利潤高
* 位於 CROYDON * 週入$6,000,急售 * 低週租$419 * 租約 6 年,帶 4 房間 * 容易打理,生意穩定
售：$32 萬 8
售：$18 萬 8
售：$15 萬
售：$11 萬
售：$28 萬
售：$32 萬 8
售：$5 萬 3
按摩店
按摩店
電：TONY 湯 #10643902
按摩店
按摩店
按摩店
* 位於 GEELONG * 週入$9,000,人流量大 * 合理週租，租約 5 年 * 全面經營管理，精裝修 * 易打理，利潤高
電：MICHAEL # 10697663
按摩店
電：WILLIAM #10455755
按摩店
* 位於 AIRPORT WEST * 週入$10,000,人流量大 * 合理週租，租約 5.5 年 * 全面經營管理,生意穩定 * 易打理，利潤高
電：MICHAEL # 10697580
按摩店
電：TERENCE/KIM #10418336 電：WILLIAM #10469787
鮮花店
電：DAVID #10533298
電：COLIN #10634986
按摩店
電：MICHAEL #10382354 電：MICHAEL #10697540
按摩店
美甲店
按摩店
電：TONY 湯 #10523172
美髮店
* 位於 MELTON * 週入$5,000 * 合理週租,急售 * 租約 5 年，裝修豪華 * 全面經理管理,易打理
* 位於 GLEN HUNTLY * 週入$3,500,潛力大 * 超低週租$370,費用少 * 店面大,帶 3 個按摩室 * 繁忙位置,人流量大
* 只售設備不動產 * 位於 BRIGHTON * 週入$3,000 * 超低週租$462,租約 6 年 * 容易打理,帶 3 個按摩室
* 位於 HAWTHORN * 週入$3,000 * 低週租$349 * 租約 9 年,位置佳 * 全面經理管理,易打理
* 位於 GEELONG * 週入$3,000,人流量大 * 合理週租，租約 5 年 * 同一店主已做 8 年 * 易打理，利潤高
* 位於 ST KILDA * 週入$10,000,只開 6 天 * 低週租$707,長租約 10 年 * 全面經理管理,易打理 * 店主稱週純利超 5,000
* 位於市中心繁忙位置 * 週入$9,000 * 合理週租,租約 10 年 * 容易打理,生意穩定 * 客源穩,位置佳,人流旺
售：$14 萬 8
售：$6 萬 6
售：$4 萬 8
售：$5 萬 5
售：$6 萬
售：$25 萬 8
售：$30 萬
電：FEI #10664967
美容美髮店
電：MAX #10701672
電：MAX #10646328
電：TONY 湯 #10523191 電：MICHAEL #10697699
美髮店
美髮店
美髮店
美髮店
* 位於 BRUNSWICK * 週入$5,000,只開 6 天 * 低週租$355,長租約 10 年 * 店主稱週純利$1,900 * 同一店主已做 11 年,帶 1 房
* 位於 BEACONSFIELD * 週入$5,000,急售 * 租約 6 年,設施豪華 * 只開 5 天,店面大,易打理 * 同一店主已做 8 年,穩定
* 位於 MALVERN 主路 * 週入$5,000，開 5 天 * 全套設備，生意穩定 * 租約 10 年，低租金 * 工作時間短，高利潤
* 位於 HAWTHORN * 週入$4,500,急售 * 只開 4 天,店面寬敞 * 租約 10 年,獨家代理 * 店主稱週純利$1,500
* 位於 CAMBERWELL * 週入$4,000，開 5 天 * 全新設備，裝修精良 * 大店面，租約 10 年 * 生意處於穩定上升階段
* 位於 ST KILDA * 週入$3,000,急售 * 租約 6 年,簡單好打理 * 34 年來首次上市,穩定 * 位置繁忙,大量客源
售：$7 萬 9
售：$6 萬 8
售：$9 萬
售：$5 萬 5
售：$8 萬 8
售：$9 萬 9
售：$8 萬 8
美髮店 * 位於 VERMONT * 週入$2,000 * 租約 5 年,穩定客源 * 帶 5 減髮座椅,只開 5 天 * 店主稱週純利$1,300
L O S 售：$6 萬 5
D
電：MOON #8183620
服飾店
電：ERIC #10586256
電：FEI #10583334
箱包店
服飾店
* 在各大商場內 * 週入$10,500 * 合理週租,容易打理 * 同一店主已做 5 年,穩定 * 店主稱週純利$4,000
* 位於東區繁忙位置 * 週入$10,150,急售 * 租約 5 年,合理週租 * 容易打理,潛力大 * 生意穩定,人流量大
* 位於 CHIRNSIDE PARK * 週入$9,000,易操作 * 合理週租,新租約 * 全面經理管理,易打理 * 店主稱年純利 5 萬
* 位於 WANTIRNA * 週入$8,000,店面大 * 租約 5 年,位置繁忙 * 全面經理管理,易打理 * 同一店主已做 3 年,穩定
* 位於 SEAFORD * 週入$6,514,面積大 * 超低週租$485,帶車位 * 30 年來首次上市,穩定 * 開 5 天,易打理,利潤高
售：$3 萬 9
售：$8 萬 9
售：$18 萬
售：$9 萬 8
售：$15 萬
售：$28 萬
電：TONY 湯 #10661645
電：MAX #10533381
UGG 零售店
電：ERIC #10668240
珠寶店
羊毛被工廠
流行服飾店
* 位於 RINGWOOD * 週入$6,500,店面大 * 租約 5 年,位置繁忙 * 全面經理管理,易打理 * 同一店主已做 4 年,穩定
* 位於 MELBOURNE CBD * 週入$6,380,急售 * 租約 7.5 年,輕鬆打理 * 歷史悠久,穩定生意 * 稱年純利$113,000
* 位於 HEIDELBERG * 週入$6,000,急售 * 低週租$600,租約 6 年 * 只開 5 天,面積大,潛力大 * 店主稱週純利$2,000+
* 位於 CRANBOURNE * 週入$5,530,易打理 * 合理週租,租約 5 年 * 同一店主已做 16 年,穩定 * 位置繁忙,人流量大
售：$15 萬
售：$3 萬 8
售：$33 萬
售：$6 萬 8
電：TONY 湯 #10539918
電：WILLIAM #10471839 電：ERIC #10729998
* 位於 BLACKBURN * 週入$1,400,位置繁忙 * 超低週租$392, * 只開 6 天,容易打理 * 生意穩定,有潛力
美髮店
鞋子/包包零售
電：WILLIAM #10472021 電：COLIN #10672174
美容店
電：MAX #10701861
* 位於東區繁忙位置 * 週入$5,500,裝修美麗 * 合理週租,長租約 15 年 * 只開 5 天,設備齊全 * 店主稱週純利$1,500
電：DAVID #10520159
美容店
電：DAVID #10698684
電：LEE #10750189
電：COLIN #10389281
新潮鞋店 * 位於 PRESTON * 週入$4,500,低週租$561 * 只開 4 天,營業時間短 * 輕鬆好打理,費用低 * 店主稱週純利$1,500
售：$13 萬
電：LEE #10626251
電：TONY 湯 #10539893
服飾店
電：LEE #10730032
童裝店
* 位於 WHEELERS HILL * 週入$3,000 * 租約 5 年,合理週租 * 只開 6 天,店面大 * 位置繁忙,容易打理
* 位於 FOREST HILL * 週入$2,538,合理週租, * 同一店主已做 4 年,穩定 * 容易打理,潛力大 * 位置繁忙,人流量大
售：$3 萬 8
售：$2 萬
電：MAX #10406603
修鞋/配匙/改衣服
網吧
藥物醫學/化工進口商
手機維修店
* 位於市中心繁忙位置 * 週入$8,500,潛力大 * 租約 9 年,店面大,座位 42 * 全面經理打理,易管理 * 已有 15 年商譽,穩定
* 位於東南區 * 週入$4,200 * 合理週租,租約 6 年 * 全面經理管理,易打理 * 生意穩定,潛力巨大
* 只需投入 3 天/週 * 週入$5,400,客源穩 * 貨倉週租$170,容易打理 * 此生意已有 10 年商譽 * 店主稱年純利$75,000
* 位於市中心繁忙位置 * 週入$35,000 * 同一店主已做 14 年,穩定 * 全面經理管理,易打理 * 店主稱週純利$11,000
* 位於 ROWVILLE * 週入$14,000 * 超低週租$923 * 租約 5 年,無競爭 * 全面經理管理,易打理
* 位於市中心繁忙位置 * 週入$10,000,急售 * 合理週租,租約 5 年 * 同一店主已做 5 年,穩定 * 全面經理管理,易打理
售：$9 萬 8
售：$4 萬 9
售：$12 萬
售：$9 萬 9
售：$120 萬
售：$39 萬 8
售：$16 萬 8
電：TONY 湯 #10698922
《墨爾本日報》報業集團
電：JOSH #10434249
電：JOSH #8165472
電：MAX #10681348
手機維修店
電：LEE #10404923
* 位於市中心繁忙位置 * 週入$2,500,急售 * 新租約 5 年,只開 5 天 * 同一店主已做 11 年,穩定 * 店主稱週純利$1,500+
電：TOM #10516421
網吧
電：MAX #10405452
電：MICHAEL #10544285
製衣廠/批發/零售
電：MAX #10681233
市中心手機店
電：FEI #10506212
www.ozhouse.com.au
Friday 13 January 2017
26a
A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
ay
olid
On H
手機維修店
著名連鎖手機店
手機殼零售店
高利印刷公司
電腦配件店
* 位於 MOONEE PONDS * 週入$7,000,合理週租 * 5 年租約，無競爭 * 全套完善電腦系統，易學 * 生意穩定，急售
* 位於 ROWVILLE * 週入$5,000,急售 * 租約 5 年,位置佳 * 無競爭,生意穩定 * 店主稱週純利$2,000
* 位於北區 * 週入$23,000,長租約 12 年 * 超低週租$800,易打理 * 歷史悠久,首次上市 * 店主稱年純利 70 萬
售：$18 萬
售:$6 萬 9
* 位於 NUNAWADING * 週入$5,000,合理週租 * 無競爭,容易打理 * 同一店主已做 3 年,穩定 * 店主稱年純利 7-8 萬
* 位於 BURWOOD * 週入$17,000,急售 * 低週租$295,新租約 * 在 EBAY 有很好的銷量 * 利潤高,只開 4 天,潛力大
* 位於 PRESTON * 週入$4,500 * 合理週租,6 年新租約 * 全面經理打理,易管理 * 位置佳,費用低,易操作
* 位於 BERWICK * 週入$12,000,急售 * 超大店面,歷史悠久 * 位置佳,人流旺 * 穩定客源,超大店面
售：$28 萬
售：$9 萬 5
售：$16 萬 8
大型金屬鐵圍欄廠
電：FEI # 10710346
電：KIM/WILLIAM #10687486
售：$12 萬 5
電：LEE #10726201
售：$180 萬
電：JOSH #10579538
電：JOSH #9695826
打印機墨盒生意
電：PHILLIP #10214744
老人院急售
兒童遊樂場
樂器店/藝術學校
中文藝術學校
名牌廚衛設備批發
大型家具進口商
* 位於東南區便利位置 * 週入$30,000,潛力大,急售 * 長租約 20 年,帶 3 房自住 * 帶 45 個套間,100%入住率 * 店主稱週純利高達$9,600
* 位於南澳商場內,兩店同售 * 週入$40,000,首次上市 * 同一店主已做 15 年,穩定 * 店主稱年純利 35 萬 * 全面經理管理,易打理
* 位於東南區繁忙位置 * 週入$10,000,帶 3-4 個教室 * 合理週租,長租約 10 年 * 只開 6 天,超大面積,易操作 * 同一店主已做 4 年,穩定
* 位於西區 * 週入$3,000,急售 * 合理週租,長租約 15 年 * 無競爭,只開 6 天,面積大 * 全面經理管理,易打理
* 位於北區 * 週入$25,500,只開 6 天 * 低週租$500,長租約 10 年 * 同一店主已做 15 年,穩定 * 店主稱週純利$1,650
電：COLIN #10099935
電：PHILLIP #10385317
售：$14 萬
售：$32 萬
* 位於 KEYSBOROUGH * 週入$25,000,急售 * 低週租$863,開 5 天 * 租約 12 年,歷史悠久 * 供貨給大型家具零售商 包括 HARVEY NORMAN..等
展示架製造公司
噴漆生意
售：$220 萬(可議價） 售：$130 萬
* 位於北區,超大面積 * 週入$47,000,只開 5 天 * 低週租$1,700,新租約 * 同一店主已做 26 年+ * 客源穩定,利潤豐厚
* 位於 SUNSHINE * 週入$3,500,設備良好 * 低週租,新租約,生意穩 * 只開 5.5 天,超大店面 * 店主稱週純利$2,800
售：$38 萬
售：$38 萬
電：MICHAEL #10382458
保健品店
電：LEE #10750325
售：$18 萬 8
電：DAVID #10634535
旅行社生意
著名品牌漁具店
* 位於東區繁忙位置 * 週入$100,000,急售 * 全面經理管理,易打理 * 租約 5.5 年,時尚新裝修 * 店主稱年純利$150,000
* 位於東南區 * 週入$38,135,急售 * 低週租$950,租約 6 年 * 超大面積,價格有競爭力 * 銷售渠道完善,利潤高
售：$38 萬
電：MICHAEL #10392193
保健品店
大型清潔生意
* 位於 WEST MELBOURNE * 週入$11,500 * 低週租$637,開 6 天 * 全面經理管理,易打理 * 同一店主已做 4 年,穩定
* 位於 SPRINGVALE * 週入$11,000 * 超低週租$800 * 長租約 10 年 * 容易打理,潛力大
* 位於 BOX HILL * 週入$16,000,只開 6 天 * 東主只做管理,容易打理 * 承包政府機構/圖書館等大樓 * 東主稱年賺 30 萬,設備齊
售：$15 萬
售：$9 萬 5
電：TONY 湯 #10534953
妓院生意
電：JOSH #10579608
妓院生意
電：FEI #10326868
售：$50 萬
電：LEE #10738509
售：$98 萬
電：PHILLIP #10639524
售：$238 萬
電：KIM #8938480
卡拉 OK
百年四星級酒店
* 位於昆士蘭 * 週入$11,000,生意穩 * 合理週租,長租約 10 年 * 新近裝修,潛力巨大 * 全面經理管理,易打理
* 位於 GLEN WAVERLEY * 週入$20,000,利潤高 * 新租約 9 年,座位 * 超大面積,帶酒牌 * 極佳位置,人流量大
* 位於市中心繁忙位置 * 週入$13,000,全面管理下 * 合理週租,長租約 21 年 * 帶 1 住房,30 個房間 * 生意穩定,年營業額 65 萬
售：$44 萬 8
售：$80 萬
售：$75 萬
售：$145 萬
電：FEI #10434584
電：TONY 湯 #10523040
寵物店
快遞生意
物流公司
* 位於 GLEN WAVERLEY * 週入$13,500,有經理管理 * 超低週租$150,租約 8 年 * 店面大,只開 5 天,時間短 * 潛力大,可賣股份,生意穩
* 公司註冊在家,費用低 * 週入$2,500,時間靈活 * 店主稱年純利十萬 * 價格含貨車車頭和拖車 * 如有卡車駕照,一天上崗
* 位於市中心繁忙位置 * 週入$20,000,急售 * 合理週租,租約 5 年 * 全面經理管理,易打理 * 店主稱週純利$2,000
* 位於 PERTH * 週入$16,500,急售 * 租約 10 年,超大面積 * 有經理管理,易打理 * 利潤高,生意穩,潛力大
售：$10 萬 電：KIM #10134592
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電：LEE #10682405
售：$5 萬 8
售：$19.5 萬
汽車配件廠 * 位於 WERRIBEE * 週入$10,000,店面大 * 合理週租,新租約 * 同一店主已做 21 年,穩定 * 只開 6 天,獨家代理品牌
售：$15 萬
電：LEE #10647195
精品葡萄莊園
自動洗車行 * 位於 BALWYN 主路 * 週入$8,000,急售 * 低週租$865,有電腦操控 * 長租約 10 年,設備齊全 * 店主稱週純利$6,000
售：$88 萬
電：COLIN #10603885
農莊出售
* 位於墨爾本西北 90 分鐘 * 地佔 80 英畝,適合培育各種葡萄 * 出產葡萄酒在全澳排名前十 * 新建 4 房高檔度假屋,設備齊全 * 高檔新式品嘗廳/咖啡廳,可容納 60 貴賓
* 位於 UNDERA * 面積大--250ACRES * 土地肥沃,有水源 * 或可作肉廠出租 * 帶 2 房 1 衛浴
實際價值遠超售價,絕佳投資機會
售：$55 萬
電：KIM/WILLIAM #10729982
商業物業 * 位於 DANDENONG 校區 * 現經營為奶吧.磚房 * 帶 5 房 2 衛浴 3 廁所 * 房子新,,設計新穎,雙車庫 * 物業必須與生意同時出售
售：歡迎出價
電：TERRENCE #10439816
電：MICHAEL #10026323
商業物業 * 位於 DANDENONG * 現為一家中餐館 * 土地面積 150 平米 * 可與生意同時出售 * 是投資創業的絕佳機會
售：65 萬
電：PHILLIP #10434507
《墨爾本日報》報業集團
寵物店
電：TOM #10329990
電：FEI #10419623
洗車行 * 位於 BURWOOD * 週入$7,000,面積大 * 合理週租,長租約 11 年 * 店主稱週純利$2,000 * 已有 19 年商譽,穩定
售：$19 萬 8
電：WILLIAM #10561743
土地出售 * 位於 YARRAGON * 位置佳,靠近車站和小鎮 * 現租給貨車停靠,週收入$210 * 無水費,市政費用低$2,081/年 * 面積大--2816 平米,機會難得
售：$35 萬 5
電：COLIN #9634216
電：JOSH #10729959
洗車行 * 位於 PRESTON * 週入$6,000,急售 * 合理週租,超大面積 * 長租約 20 年,容易打理 * 設備新,易操作,位置佳
售：$42 萬
電：PHILLIP #10654162
倉庫出售 * 位於 MITCHAM * 位置佳,近火車站 * 帶 2 個辦公室/3 廁所 * 面積大,帶 2 個捲簾門 * 帶 7 車位,機會難得
售：$150 萬
電：PHILLIP #10447571
商業物業出售
商業物業出售
* 位於 DANDENONG * 土地面積 486 平米 * 當前是一家肉類加工廠 * 帶 3 家廠房,生意歷史悠久 * 物業可與生意同時出售
* 位於 COBURG 好位置 * 近 Bunning/Harvey Norman * 離市區 12km, 帶 2 房 1 衛浴 * 現為閒置烘焙工廠,設備新 * 是您建理想工廠,展示間好機會
售：$102 萬
電：PHILLIP #10414871
售：$75 萬
電：ERIC #10310703
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售：$37 萬 5
電：DAVID #10242614
電：DAVID # 10369623
* 位於 DANDENONG * 週入$120,000,急售 * 合理週租,,超大面積 * 長租約 10 年,只開 6 天 * 店主稱週純利 1 萬至 1 萬 5
售：$200 萬
電：COLIN #10375352
娛樂設備
特產/保健品店
保健品店
* 位於北區 * 只售設備 * 設備從美國進口 * 已經註冊安全工作 * 能夠移動和從新裝置
* 位於 WEST MELBOURNE * 週入$25,000,店面大 * 超低週租$549,易打理 * 租約 6 年,生意穩定 * 店主稱週純利高達$2,500
* 位於 BOX HILL 繁忙位置 * 週入$15,000,新租約 5 年 * 全面經理管理,易打理 * 同一店主已做 11 年,穩定 * 店主稱年純利 13 萬
售：$16 萬
電：MAX #10704599
高利易打理養雞場 頂級成人俱樂部 * 位於墨爾本東區,土地 12.5 公頃 * 帶 4 房紅磚房,主臥帶天窗 * 現有 5 萬只小雞,年純利 30 萬 * 公司免費提供飼料,并保證銷路 * 同一店主已做 12 年,容易操作
* 位於市區附近繁忙位置 * 週入$17,333,長租約 15 年 * 同一店主已做 11 年,穩定 * 店主稱週純利$3,500 * 容易打理,面積大,帶 6 房
電：MAX #10396726
電：LEE #1071749
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連鎖錄影帶店
* MELBOURNE 周邊地方 * 週入$180,000 * 合理週租,長租約 20 年 * 全面經理管理,易打理 * 店主稱週純利$140,000
電：TOM #10621033
MOTEL 生意 * 位於東北區,高入住率 * 週入$9,500,多個車位 * 長租約 14 年,生意穩定 * 帶 19 個房間和 3 住房 * 帶商業廚房餐廳/酒牌
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電：TONY 湯 # 9234402
售：$28 萬
電：JOSH #10678012
售：$20 萬
電：ERIC #10596396
大型妓院
妓院生意
* 新南威爾州大型妓院 * 週入$14,000,利潤高 * 新租約 7 年,店面大 * 帶 9 房,無競爭,豪華裝修 * 已有 17 年商譽,穩定
* 位於東區,帶 5 房 * 週入$38,500,面積大 * 合理週租,租約 15 年 * 同一店主已做 5 年,穩定 * 店主稱週純利$6,800
售：$29.8 萬
售：$79 萬
電：KIM/WILLIAM #9995235
MOTEL 生意 * 位於 MORNINGTON * 週入$8,000,新租約, * 同一店主已做 23 年,穩定 * 帶 3 房自住,30 個 motel 房 * 可同物業一起購買
售：$95 萬
電：TONY 湯 #10539957
電：MAX #8909764
MOTEL * 位於 CAMBERWELL * 週入$5,600 * 新租約 10 年,100%入住率 * 同一店主已做 9 年,穩定 * 潛力大,大量停車位
售：$28 萬
電：JOSH #10284104
加油站
汽車出租生意
汽車維修
* 位於東南區主路位置 * 週入$12,500 * 超低週租$876,超大面積 * 長租約 8 年只開 5.5 天 * 同一店主已做 4 年,穩定
*位於 SCORESBY * 週入$22,600,急售 * 低週租$1,563,租約 6 年 * 同一店主已做 4 年,穩定 * 店主稱年純利$10,000
* 位於東南區繁忙主路 * 週入$21,000,長租約 15 年 * 全面經理打理,易打理 * 同一店主已做 7 年,穩定 * 店主稱週純利$7,000
售：$120 萬
售：$68 萬
售：$25 萬
電：LEE #10646087
洗車行 * 位於 BAYSWATER * 週入$6,000,急售 * 合理週租,長租約 10 年 * 面積大,容易打理 * 位置佳,人流量大
售：$15 萬
電：PHILLIP #10634412
優質商業物業 * 位於 PASCOE VALE * 200 平米,雙層磚房 * 買店鋪需與生意同買 * 當前為乾洗店,優質生意 * 帶 1 房 1 衛浴,1 辦公室
售：$125 萬
電：COLIN #10710691
商業物業出售
電：TOM #10526774
連鎖健身院
電：ERIC #10146871
酒店物業出售
* 位於 SUNSHINE * 週入$13,000 * 合理週租,租約 15 年 * 店主稱週純利 20 萬 * 大量車位,容易打理
* 位於市中心繁華地段 * 近購物和唐人街黃金位置 * 週入十一萬,週利潤四萬四 * 帶 181 間房,全面經理管理 * 90 年的歷史,生意穩定
售：$49 萬
售：5 千萬(價錢包物業和生意)
電：MICHAEL #10387960
商業物業 * 位於 COOLAROO * 現為奶吧生意,全新裝修 * 土地面積-307m2,帶 3 房 1 衛浴 * 建築面積-200m2,帶 1 車位 * 15 年長租約,穩定收入,潛力大
售：$55 萬
電：COLIN #10723874
電：TOM #9191104
商業物業 * 位於 DANDENONG * 現在為一家咖啡店 * 土地 250m2,建築 127m2 * 年售租金$50,400 * 年回報率高於 6.7%
售：$75 萬(可與生意同售） 電：COLIN #10720716
商業物業出售
商業物業出售
* 位於 EPPING 工業區 * 容易進入 HIGH 街 * 當前經營水泥生意 * 土地面積 258 平米, * 帶 1 辦公室,帶 3 相电源
* 位於 LALOR 商場內 * 土地面積--220m2,回報高 * 建築面積--200m2,生意穩 * 現為麵包咖啡店,位置繁忙 * 可生意和物業同時出售
售：$35 萬
售：$100 萬
* 位於 DOCKLANDS * 周圍大量公寓辦公樓 * 60m2 店面，回報潛力大 * 全新裝修，設備精良 * 生意出售編碼#10472070
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澳洲買房隨想
毋容置疑，我每天的工作就是和 已經買房或正想買房的客人打交道。 為了服務好我的客人，於是乎我每天 要講很多的話，和不同的客人交流，溝 一片有山有水，鳥語花香，能寄託自 通，我講那麼多話中，排行第一的一個 己後半生的心靈家園，讓疲憊的心 詞是 “房子” ，第二個詞，大家一定能猜 可以在這塊土地上棲息，把世俗的 到，就是 “貸款” 。當我看到我周圍的客 一切都放下，找了那麼久，終於找到 人，有很多已經成為了朋友，他們從我 了 澳 洲 這 個 最 適 宜 人 類 居 住 的 地 那裏貸到款，房子順利過戶，搬進新家 方。有一個客人對我說：在澳洲我買 的時候，我為他們感到由衷的高興。他 的不僅僅只是房子，買的是天高雲 們那種興高采烈的神情常常感染著 淡，買的是呼吸順暢；在澳洲買的不 我，也更激勵我為此而努力。我從那些 只是房，買的是氣候，我們真的不想 來來往往，進進出出我辦公室的客人 再忍受夏天酷暑難耐，冬天寒冷難 擋，趁著有能力有精力，趕緊選擇一 身上，看到了我工作的價值。 個有好氣候的地方 ；在澳洲買的不 隨著一批批新移民的到來，我的 只是房 ， 買的是無憂無慮的生活狀 客人們也變得越來越年輕。他們大多 年富力強，精力充沛，在國內有了一定 態，買的是夜不閉戶的安全，也完全 的事業基礎。他們對我說：他們開始進 不用再為蔬菜，肉，牛奶和水，這些 入不惑之年，前半生的苦拼，不想後半 生活必須的食品而擔憂，擔心一不 生累倒在賺錢的路上。一直都在尋找 小心吃了會危害身體健康；在澳洲 買的不只是房，買的是屬於自己的
告訴大家的是：就像有人喜歡收藏字 畫 ，有人喜歡收藏古董，我看重的是： ◆汪正亮 這個房子的人文價值，看重的是：它 一畝三分地，子子孫孫可以永久傳承 和我們四十千相關的，是我們這一批 下去的土地；在澳洲買的不只是房， 人永遠值得回憶和珍藏的一段澳洲 買的是良好的素質教育，和培養孩子 的歷史。如果說：以前的那些書法名 未來人生的好學校；在澳洲買的不只 家留下的字畫，可以作為文物來收藏 是房，買的是這裏的文明禮讓，出行 的話，那麼誰又能說，若干年以後，這 沒 有 人 亂 扔 垃 圾，排 隊 也 是 秩 序 有 個前總理的舊居，不是一件文物呢？ 方；在澳洲買的不只是房，買的是陽 以上是一篇澳洲買房的隨想，寫 光，海灘無污染的大自然美景，可供 給我的客人朋友們。我願意為更多的 你盡情欣賞；在澳洲買的不只是房， 新移民在澳洲買房助一臂之力，讓大 買的是居住的大環境，買的是留給下 家在新的家裏，安居樂業。 一代的希望。 如有任何的問題，請聯繫我：墨 來澳洲二十多年了，我也喜歡買 爾 本 信 貸 汪 正 亮，辦 公 室 的 電 話： 房子，很多朋友都知道，前不久我買 90018963 0408229332 如需閱覽 了前總理吉拉德的舊居。有些朋友問 更多文章，請到墨爾本信貸的網站 我：這個房子本來就值七十萬左右， www.benford.com.au 你為什麼以多出二十多萬拍下它。我 郵箱：zlw57@hotmail.com 的回答是：因為這幢房子的意義，在 我眼裏這不僅僅只是一個房子，我想
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