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廚師被暴打行人也遭襲擊 （本報訊）據《先驅太 陽報》報道，周四晚上，一 夥暴力青少年黑幫在 St Kilda 餐館 Donovans 外用金屬棒毆 打了廚師。 晚上 10 點半左右，幾名 非裔長相的青少年黑幫在食 客的面前襲擊了幾名廚師， 其中一名傷者的丈夫對《先 驅太陽報》講述了襲擊的細 節。 根據這名傷者的描述， 有一名廚師被打到甚至能看 到頭骨。
據悉，6 名青少年手上拿 著鐵棒，開始毆打廚師。這 些廚師當時剛剛下班，沒想 到就在店外遭到暴打。 傷者的丈夫表示，這群 青少年最終堵塞了交通，還 阻攔店內的其他廚師出來幫 忙。 被困在餐館內的一些廚 師最後跑了出來，還把受傷 的同事拉了進來，並用鏟子 和大的消防器阻止了這些青 少年。 “他們手上拿著鋼棒，
就藏在衣服的袖子裡。我的 妻子當時就在餐館裡，她看 到這些人跑過道路，堵塞了 交通。歹徒比廚師還要多， 而且他們堵住了門，導致其 他廚師無法出去幫忙，不過 受傷的人最後還是被拖了進 去。其中一個人甚至被打到 能看到頭骨。有 3 個人被暴打 了一頓。其他人的眼睛也青 了。他們的背部也被打 了。” 廚師們用餐館裡的東西 來對抗這些青少年，並把受
傷的同事拖到安全的地方。 據悉，這場爭鬥持續了 20 分 鐘 ， 之 後 警 方 趕 到 現 場，這些青少年就逃走了。 警方現在還沒有提出起 訴。 這 些 人 包 括 一 些 19、 20 歲的少年少女。“我們所有 員工看到這些廚師被一群人 襲擊，這真的讓人很受傷。 他們都很無助，這讓他們覺 得去上班是非常糟糕的一件 事。維州政府在解決這個問 題方面還做得不夠多。” 緊張的情況是從晚上 9 點 開始的。 維州警方證實，他們正
在調查 St Kilda 兩起侵犯案是 否有關聯。 在第一起侵犯案中，晚 上 10 點 左 右 ， 一 名 男 子 在 Jacka Boulevard 行走，另外一 名男子接近他的身邊，要求 他交出錢包和手機。 警方稱，這名 23 歲的受 害者隨後被 10 到 15 名男性包 圍，手機也被偷走了。他還 受了輕傷，在現場進行了評 估。 晚上 10 點 35 分左右，一 群青少年接近了附近一名 25 歲的男子並襲擊了他。 他們試圖拿走男子的錢 包，但沒有成功，受害人的
頭部被輕微割傷。當時該男 子正在與另一名男子在一 起。 維州警方的一份聲明中 說：“兩起案件中的罪犯據 信都是非裔長相。調查人員 正在與很多目擊者交談，並 試圖找出與此事有關的視 頻。“ 警方已經在現場與目擊 者交談過，正在查看監控錄 像。 知情人士請撥打滅罪熱 線 1800 333 000 或登錄 www. crimestoppersvic.com.au 提交報 告。
這種遊戲已害死兩名青少年 沒想到又出現在校園裡
青少年黑幫襲擊墨餐館
全澳幼托費用普遍下降 墨爾本和堪培拉大降 20% （本報訊）據《先驅太 陽報》報道，在維州政府實 施了新的補助計劃之後，維 州家長的幼托費用在短短 4 個 月內就減少了近 20%。 澳洲統計局消費者價格 指數發現，第三季度全國家 長的幼托費用平均減少了 11.8%。 澳洲每個首府城市的幼
托費用第三季度都有所下 降，堪培拉和墨爾本的幼托 費 用 分 別 減 少 了 19.8% 和 19.1%，悉尼的幼托費用減少 了 7.6%。 100 多萬戶家庭 7 月 2 日 過渡到了新協議，在新改革 措施下，年收入在 6.5 萬元以 下的家庭現在 85%的幼托費用 都是由政府負擔。
但是要獲得最大金額的 補助，家長們必須每兩周工 作、學習或做誌願工作至少 8 個小時。 教 育 廳 長 Dan Tehan 表 示，這個結果也證實了計劃 的重要性。”這個補助計劃 確保了那些收入最少但工作 最久的家長們能獲得所需的 幼托。“
增值，而且這是互相的，我 們真的認為這可以改變人們 的生活方式。” 根 據 Finder 的 數 據 ， 澳 洲共有 700 多萬間未被使用的 臥室，其中有些是掛在了 Airbnb 上，還有些就是完全 空 置 的 。 Dautovic 知 道 這 一 點，也知道，這些未被使用 的空間是市場上的一個空 白。 “澳洲很多人都背負著 巨額的房貸，都需要努力工 作來償還。” 而且和其他人一樣，我 們都缺少時間。而時間是無 價也無法買到的。 “而且現在生活成本漲 的可比工資快多了。舉個例 子來說，我 19 歲的時候住在 Bondi 的一間一居室公寓，房 租是 100 元一周，我當時做服 務員的時薪是 10 元，一周有 400 元 工 資 。 33 年 過 去 了 ， Bondi 的這間公寓房租是 600 元一周，但同樣工作的時薪 也 才 20 元 。 很 多 人 沒 有 時 間，但又要在家務事和工作 之間努力找到平衡，Xchange 就是他們可以選擇的方式。 本來你在晚上和周末的時候 都要打掃、洗衣服、買東西 和修剪花園，如果有孩子的 話，那就幾乎沒有個人時間 了，而 Xchange 提供了一種雙
只要做家務就可以免房租
贏的模式。” 除了可以免費租房之 外，Dautovic 認為，年輕人加 入這個平臺也不僅僅是因為 這一點。她認為，對千喜世 代來說，這段經歷堪稱“租 房學徒期”。 “如果年輕人沒有租房 歷史或足夠的錢，他們會在 租房的時候被拒絕，我們要 在租房市場上幫幫他們。我 們要給他們另一個選擇，而 不僅僅是拒絕。年輕人不僅 可以省錢，還可以獲得一段 租房經歷。” 目前，有些房地產中介 並不認為交換租房就等同於 實際的租房歷史。Dautovic 希 望以後能有所改變。“房地 產中介在考慮某人是否能成 為一名好租客的時候會考慮 到他們對房子的尊重、對房 屋所有權的尊重以及與業主 建立良好關系的能力。” Dautovic 表示，在這兩年 的時間裡，該平臺表現一直 很活躍，租客或業主之間沒 有出現問題。 “我認為租客和業主的 價值觀是相似的，他們都明 白，這對雙方都有好處，他 們都重視奉獻，大家互相理 解。” Dautovic 表示，平臺上規 定，用做家務來交換免費租 房的最短期間為一個月。他 指出，The Rental Xchange 和 Airbnb 之間不具備可比性。 “人們確實會把我們和 Airbnb 進行對比，但他們的 價值是金錢價值，他們是短 期租房，我們是中長期，而 且是時間價值。這個平臺是 有關工作生活的平衡，讓大 家有更多的個人時間，讓大 家的生活更簡單。”
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窒息遊戲已經導致兩名青少年死亡 （ 本 報 訊 ） 據 couriermail.com.au 報 道，昆州的草莓產業組織最近表示，前段 時間的草莓藏針危機幾乎讓整個產業停 滯，但其實這個危機是受到了社交媒體的 驅動的，那些應對此負責的人應面臨起 訴。9 月份的危機過後，草莓的銷售已經 進入正軌。關鍵的產業人士表示，數字時 代證明，食品和生產供應的威脅可能被放 大。 昆州草莓果農協會的 Jennifer Rowling 說：“當地草莓的質量和新鮮度從來都不 是問題。很明顯問題出在包裝水果上，大 部分都是購買之後才發生的，這是由社交 媒體引發的一次危機，唯一真正的受害者 是果農以及澳洲水果和產品的國際聲譽。 昆州警方還在調查縫衣針汙染的來 源。 農 業 廳 長 Mark Furner 上 周 在 Rural Press Club 上發表了講話。他表示，他有信 心，昆州有能力和資源來應對任何生物安 全的危機。 “但你也無法阻止神經質，這些人把 縫衣針放在草莓裡，還有人在蘋果和芒果 裡放了縫衣針。一旦我們抓到做出這種瘋 狂行為的人，我們需要給他們施加嚴格的 懲罰。” Rowling 表示，消費者現在都意識到了，草莓 這種水果沒有很大的問題，而且他們都出現在了 農場來支持草莓和農民。 她指出，現在果農們都集中在把這一次的收 成送到市場上或者在為下一個季度做計劃。 ”控制糟糕的公共行為，包括汙染產品，這 是農民無法控制的一種挑戰。有些人通過社交媒 體表示遭遇了食品汙染的問題，但他們沒有聯系有關部 門，這些人也應該負上責任。如果這些說法是假的，只是 為了騙取經濟上的補助，那他們就該面臨刑事起訴。“
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（本報訊）如果讓你選 擇，你會更重視時間還是金 錢呢？ 企業家 Ludwina Dautovic 認為，很多人會重視時間。 兩年前，Dautovic 和丈夫 創立了 The Room Xchange， 這是一個聯系有空置臥室的 業主以及尋求長期免租住宿 的租客的平臺。 由於租客不用支付房 租，作為交換，他們每天要 幫忙做兩個小時的家務。 Dautovic 說 ： “Room Xchange 是 在 兩 年 前 才 開 始 的，在這之前，我丈夫和我 實施這種模式已經 4 年了。我 們的大兒子已經從家裡搬了 出去，第一年的時候，我只 要經過他的房間就會哭，我 開始思考，要怎樣利用這間 房。我們把這間房掛在了 Airbnb 上，而且我們很享受 這個過程，但我開始意識 到，我每天要花額外的 4 小時 來為客人最準備，所以我們 開始讓孩子的成年朋友和我 們的朋友來住。大家可以免 費來住，但我們只要求他們 每天幫忙做些家務。” Dautovic 表示，她把房子 免費租出去的時候，自己不 會做一點家務。 “結果這樣的模式運行 得很好，他們為我們的生活
件中說：“窒息遊戲主要是 讓一個學生缺氧到了頭暈目 眩的程度，而另外一個學生 則錄下整個過程。這樣做有 很明顯的風險，而且是可能 威脅到生命的。讓人難過的 是 ， 社 交 媒 體 和 YouTube 上 有超過 3600 萬個有關如何玩 這種遊戲的結果，我了解 到，有些學生在業余時間會 去搜索這些。” 兒 童 心 理 學 家 Michael Carr-Gregg 稱 ， 這 種 所 謂 的 遊戲其實是一種“病毒”， 他警告稱，家長們不能忽視 問題，坐視不理了。 “每過兩到三年，這種 遊戲又會出現，主要是受到
水果銷售終於步入正軌 搞垮昆州草莓業的元兇竟是它
只要做家務就可以免費租房! 澳女開創租房新模式
（本報訊）據 couriermail. com.au 報 道 ， 一 名 昆 州 青 少 年在大概兩年前因為一種非 常危險的“窒息遊戲”而不 幸身亡。讓人沒想到的是， 這種遊戲竟然又出現在了布 里斯班的校園裡。 Kelvin Grove State College 的學生家長被提醒稱，這種 可能致命的瘋狂遊戲又重新 出現，通過社交媒體的傳播 而獲得了很多關註。 本周，學校校長 Chrissie Coogan 寫了郵件給家長，稱 學校發現有很多學生在玩所 謂的遊戲，孩子們要在鏡頭 面前讓自己窒息。 Coogan 在寫給家長的郵
昆州的草莓產業已經步入正軌
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了網絡的驅動，這就像是一 種病毒，家長們必須利用可 以教育的時間來和孩子們談 談。” 2016 年 12 月 30 日，布里 斯班北部城區一所天主教學 校的一名 7 年級學生因為玩 “窒息遊戲”而不行身亡。 2011 年 ， 這 種 由 社 交 媒 體引發的浪潮還曾奪走 15 歲 昆州少女的生命。 昆州衛生廳最近也發布 警告，稱這種致命的風潮可 能帶來嚴重的健康後果。 “把大腦的氧氣排空是 沒有所謂安全的方式的，大 家窒息時候的激動感覺其實 是大腦正在開始關閉的征 兆。與自我窒息有關的風險 包括死亡、昏迷和長期的腦 損傷，這都是不值得的。” 教育廳則表示，他們相 信校長會打擊這種不當行 為。一名發言人說：“我們 會嚴肅對待學生們這種帶來 安全風險的行為，我們會迅 速采取行動，解決這一有損 孩子健康的問題。”
歲澳男竟租了十多套房 然 ! 後都用來做了這件事 21
青少年黑幫席卷 St Kilda
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（ 本 報 訊 ） Andrew Choong3 年 前高中畢業的時候，Airbnb 才剛剛在墨爾 本開始發展起來，正是 Airbnb 促使他想出了 一個創業主意。 Choong 和兩個朋友開始在 CBD 及周邊 地區租下公寓，之後將這些公寓打造成短租 度假住宿。 現在，Choong 的公司雇傭了多名員工， 監管高樓裡的十多套公寓。當被問及名下究 竟有多少房屋租約時，21 歲的 Choong 表示 他也不確定。 不 過 和 很 多 在 Airbnb 掛 牌 的 短 租 屋 不 同，Choong 都是獲得了房東的明確允許才這 樣做的。 Choong 會仔細評估郵區 3000 以內的出 租公寓，如果他決定申請租房，就會在申請 中明確提出計劃將公寓掛到度假住宿和短租 網站的計劃。“你必須從一開始就直截了當 地說出來。” 2016 年 ， 高 院 做 出 了 一 項 標 誌 性 的 決 定，那就是將房屋放到 Airbnb 上出租的租客 必須持有房東的書面同意。在沒有房東允許 的情況下，將房屋轉租出去就是違反租賃協 議的行為，是可以被驅逐的。 為了獲得房東的同意，有些租客會提出 將短租利潤與房東分享，但 Choong 並沒有這 樣做。他承諾，會提供比長期租客更高標準 的房屋維護。“我們在租房方面沒有出過問 題，我們會好好照看房子，定期清潔且定期 維護。”Choong 還會通過篩查客人的方式來 “減少負面事件”。 “業余的那些 Airbnb 業主都是不用與客 人碰面的，而我們會與每一個進屋的客人碰 面。我們曾經遇到過拒絕客人的案例，因為 他們不提供足夠的身份信息，或者他們看上 去很可疑，不符合他們的記錄信息等。” 房地產經理 Alisha Link 表示，經營短租 屋的企業在市中心的高樓裡已經越來越常見 了。有些企業甚至在公寓建築裡設立了辦公 室，為客人充當門房。而且這些企業通常都 是長期租客，對房地產投資者來說是很具有 吸引力的。 這也是意料中事，要知道，度假屋租賃 是一個很誘人的生意。內城區現在的周房租 平均值為 450 元。Choong 那些家具齊全的房 屋可以拿到每周 1520 元。 不過由於不守規矩的客人也很多，而失 控聚會及破壞房屋的新聞也頻頻見諸報端， 也有很多人呼籲對短租產業實施更嚴格的監 管。Link 指出，她也支持對行業進行監管。 她希望維州能像新州一樣，讓業主委員會有 更多權利權利公寓樓裡的 Airbnb 短租屋。 新州的新法案中規定，如果房東不住在 他們出租的房屋內，業主委員會有權阻止這些房屋 被掛到短租網站上。這些規定很有可能會給類似 Andrew Choong 這 樣 的 人 選 擇 的 經 營 模 式 帶 來 損 害。但目前看來，維州不太可能推出此類新規。相 關法律在維州要寬松的多。Choong 表示，他的企業 和短租屋的醜陋一面完全不同。“那些業余的業主 不知道自己在做什麽，什麽人都能租他們的房子， 這才吸引了很多負面的媒體報道。”
第三季度的房價又跌了 這對你來說究竟是好是壞？
每 周 話 題
房價下降可能是好事， 也可能是壞事，這主要取決 於各人情況的不同。 對那些過去一年在墨爾 本或悉尼買房的人來說，房 價下降的新聞可能並不是什 麽好事。 而另一方面，那些想要 買房的人也許正在躍躍欲 試，在攢錢多年之後，他們 終於準備出手了。那究竟何 時才是買入的好時機？如果 再等幾個月，是否市場情況 會更適合買房呢？ 在回答這些問題之前， 我們首先要看看現在市場的 狀態。 截止到今年 9 月的 3 個月 內，墨爾本的房價遭遇了最 大幅度的季度下滑，共下跌 了 3.9%，這也讓墨爾本的房 價中位值回到了 2017 年初的 時候。單元房房價下降了 1.6%，但是從一年的情況來 看，房價依然有所增長。 數 據 顯 示 ， 2012 年 至 2017 年，墨爾本的房價大漲 了 73%。 而第三季度悉尼的房價 下跌了 3.1%，一年內下跌了 6.5%，回到了 2016 年的房價 水平。同時，單元房的房價 中位值一年下跌了 1.3%。此 前，悉尼的房價在 6 年內增 長了 89%。 同時，悉尼和墨爾本的 房屋拍賣清盤率都降到了 50%以下，這也是多年來的 最低水平。 根據 ANZ 高級經濟學家 Daniel Gradwell 的 說 法 ， 最 近買房的自住房業主不用被 現有的市場條件嚇到。 “如果是買了房子自己
住，我真的認為母親還不用 太緊張。我們都知道房價有 上漲和下跌的循環，而對那 些換小房者和換大房者，雖 然出售房屋的市場環境比較 疲軟，但同樣買房的市場環 境也比較疲軟。” Domain 集 團 經 濟 學 家 Trent Wiltshire 表示，那些在 過去半年到一年內買房且首 付 5%至 10%的買家最有可能 陷入負資產的情況。 “但是大多數買家都不 是這種情況，大多數人的首 付比例都接近 20%。如果自 住房買家不需要賣房的戶， 那麽負資產就不是什麽問 題，他們只需要繼續償還貸 款就好了。” 對最近的買家來說，不 僅要負擔得起房貸，同時要 能承受利率上漲的情況。 房 貸 服 務 公 司 First Home Buyers Australia 總 監 Taj Sing 表示，那些打算持有 房子多年的客戶對房價下降 並不太擔心。 “他們把購房當做一件 長期的事情，至少 10 年內不 會出售，所以他們會度過這 段時期的，而且房市發展是 周期性的，所以他們認為房 價之後會上漲。” 根 據 Gradwell 的 說 法 ， 為了短期目的而買房的投資 者是最有可能受到房價下降 影響的買家。 “對那些過去一年到一 年半買房且現在打算賣掉的 人來說，這樣的市場情況才 需要擔心，但我認為這相對 來說只是市場的一小部 分。” 對很多澳洲人來說，住
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房可負擔性是一個不容忽視 的問題，所以墨爾本和悉尼 房價的下降對很多潛在買家 而言是值得慶祝的事。 Wiltshire 表 示 ， 現 在 投 資者的競爭也更小了，因為 他們受到了借貸收緊的影 響，正在從市場上撤出。 Wiltshire 還 提 醒 了 那 些 等待抄底的人。“目前來 說，我們還很難知道什麽時 候才能到底。” 經濟學家和房地產觀察 員都有不同的觀點，有些人 預測最糟糕的時候已經過 去。還有的人認為悉尼和墨 爾 本 的 房 價 還 要 下 跌 5% 到 10%。還有說法稱，到 2020 年，房價會下降 20%。 Wiltshire 指 出 ， 沒 有 人 可以確定。 Singh 表示，買家們接收 到了各種信息，也不確定究 竟相信哪種說法。“沒有人 可以預測未來。” 市場的不確定因素還很 多，聯邦選舉的問題以及皇 家委員會的報告都包括在 內。 現在的利率相對較低， “有些人認為現在是買入的 好時機。” 雖然各人的情況都有不 同，Singh 對客戶的建議是繼 續找一套合適的房屋。 “如果他們真的想在一 個特定的城區裡買套房，而 且覺得找到了比較合理的地 方，那也許就是一個好選 擇。誰知道呢，也許他們再 也找不到這種房子了。” （ 本 文 摘 譯 自 Domain 網站 Allison Worrall 文）