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去年墨爾本這些城區房價跌最慘 投資者都跑光了 （本報訊）據《澳洲金 融評論報》報道，靠近墨爾 本 CBD 的兩個城區是 2018 年 房價下滑的最大受害者。這 兩個城區的房價在一年內都 下降了近 20%。 Domain 集團數據顯示， 截止到 2018 年 12 月 31 日的一 年內，距離墨爾本 CBD 東南 部 6 公里的 St Kilda East 的房 價下降了 18%。另外，South Yarra 的房價也下降了 17.7%， 不過與 5 年前的房價相比還是 要高 57.7%。 2018 年，墨爾本市區的 總體房價下降了 7%，其他內 城區的城區房價也都出現大 幅下降，包括 Abbotsford（房 價 下 降 17.1% ） 、 Flemington （下降 16.8%）和 North Melbourne（16.8%）。與此形成 對比的是，那些房價逆勢增
長的城區往往都位於郊區， 可負擔性相對更高，房價中 位值低於 77 萬元。 Gary Peer Real Estate 的一 名 總 監 洛 森 斯 （Jeremy Rosens） 說 ： “St Kilda East 有一些很高端的豪宅，售價 可能達到 500 萬元，然後還有 一些土地面積較小的獨棟房 屋，往往都是投資級別的房 產。” “這些年來，房價超過 百萬元的房市一直受到投資 者的驅動，但現在受到土地 稅、融資限制以及即將到來 的大選帶來的不確定性的影 響，投資者幾乎都消失 了。” 雖 然 South Yarra 房 價 的 大幅下降讓當地中介也感到 驚訝，但 Domain 數據分析師 博 威 爾 （Nicola Powell） 表
示，房價的下降其實更多反 映的是出售的房屋類型，而 不是資本增長的變化。 “部分處於內城區的城 區受到了房價下降的影響， 而 類 似 South Yarra 這 種 房 屋 交易量很多的城區，市場動 蕩得最厲害。我們也許能看 到，該地區房價達到數百萬 的房屋的業主開始觀望，而 更多房價偏低的房屋被售 出。” 而 在 公 寓 市 場 ， Blackburn 的房價下跌幅度最大， 達到了 14.3%；Cheltenham 房 價 下 降 了 13% ； Abbotsford12.4%。 博威爾說：“總體來 說，就房價而言，公寓市場 比獨立房市場更加堅挺，而 且公寓市場的情況也是類 似，下跌幅度最大的城區大
公寓發生大火 業主獲百萬元賠償 建築物包層成民眾關註焦點 （本報訊）2014 年，位 於墨爾本 Docklands 的 Lacrosse 建築發生了一場大火，調查 發現，可燃性包層加速了火 勢的蔓延。據《時代報》報 道，建築物內的公寓業主現 在已經獲得了超過 574 萬元的 賠償。 這場大火是由陽臺上的 一根煙點燃的，業主們向公 寓建築商 LU Simon 索賠數百 萬元，這起案子在維州民事 與行政仲裁庭的審理是在去 年 10 月結束的。 雖然大火沒有造成居民 死亡，它依然給澳洲的建築 業帶來了很大震動，並讓人 們開始對澳洲建築物的包層 感到擔憂。
周四，法官伍德沃德 （Edward Woodward） 公 布 裁決，建築商 LU Simon 被下 令向案件中的 211 名申請者支 付 574.8 萬元的賠償。 雖然該建築公司要支付 賠償款，但案件中還有其他 責任人，他們需要向建築公 司賠償相應款項，包括建築 調 查 員 及 其 雇 主 Gardner Group、建築師 Elenberg Fraser 和 防 火 工 程 師 Thomas Nicholas。其中，建築調查員 的雇主 Gardner Group 被下令 支付 33%的賠償款、建築師 25%以及防火工程師 39%。剩 下的 3%將由 LU Simon 支付。 Gardner Group 被 發 現 沒 有履行相應的責任，為這棟
2014 年 Lacrosse 建築的大火
高樓的建設簽發了建築許 可，並審批通過了不符合澳 洲建築標準的包層。 而建築師則被發現沒有 修復設計中的缺陷，設計中 使用了不符規定的包層。防 火工程師則沒能發現 Lacrosse 高樓中使用的包層不符合建 築標準，也沒有提醒 LU Simon。 據了解，一名男性居民 將一根煙扔在了陽臺上，這 才導致了火災的發生。但法 官認定，男子在此案中的責 任很小。 本 月 ， 墨 爾 本 CBD 的 Spencer Street 的 Neo200 公寓 發生大火，就可能是因為包 層而加速了火勢蔓延。墨爾 本高樓建築的包層使用再次 引發人們的擔憂。《時代 報》也了解到，該公寓建築 的很多居民正在和律師商談 大火之後可以采取的行動。 大概十多名居民被告 知，在受火災影響的公寓修 復期間，他們要在其他的地 方居住一年。 伍德沃德在判決中表 示，現在大家都很關心建築 物包層及相關規定。
假冒工匠騙走業主 8000 元 消費者協會提醒居民防範騙局 （本報訊）據 Domain 網 站 報 道，Middle Park 一 名 男 子提醒那些想要翻新房屋的 業主，當心假冒工匠的騙 子。他表示，3 名男子假扮成 蓋屋頂的工人，收費高達 8000 元，但卻根本沒有把事 情做完。 齊 和 達 （Chetan Chheda）和家人現在住在一棟只 蓋了部分屋頂的民宅中，他 表示，那些男子拆掉了部分 屋頂，並表示要修屋頂就要 付錢。 齊和達在一家通信公司 工作。他對 Domain 說：”我 想提醒一下大家，這樣他們 就不會被同樣的騙局欺騙 了。“ 齊和達指出，2 月 8 日， 這幾名男子接近了他的家 人 ， 其 中 一 人 叫 約 翰 （John） ， 另 一 人 叫 彼 得 （Peter），他們看到家人在 清 理 位 於 Harnold Street 的 家 中的花園。 這幾人自稱是一家名為 New Look Home Restorations 的公司的有資質的屋頂工 人，還拿了一張傳單給他 們。 齊和達說：”他們說得 天花亂墜，於是我就真的相 信了他們。“ 這幾個人檢查了齊和達 的屋頂，並表示屋頂下面已 經開始腐爛，需要更換，他 們同意更換屋頂，但開出了
1.1 萬元的天價。 齊和達表示，他被迫簽 訂了一份合同，而這些”工 匠“就開始索要錢財去購買 修補屋頂所需的材料。他還 說，這些男人拆掉了部分屋 頂，代之以塑料布，並威脅 稱如果不支付更多錢，他們 就這樣走掉。齊和達說，他 一 共 支 付 了 8000 元 ， 而 從 2 月 8 日到 2 月 18 日，這些男人 只做了幾個小時的工作。 齊和達打了很多電話， 而這幾個男人也找了很多借 口，包括找不到正確顏色的 屋頂材料等等，之後他們就 直接消失了，事情也沒有做 完。 齊和達說：”我有兩套 房子，也和工匠打過交道， 但從來沒碰到過這種事。 “他報了警，也上報給了消 費者事務委員會，還試圖在 維州民事與行政仲裁庭進行 仲裁，但因為沒有具體的公 司地址而無法成功。 另外，齊和達的屋頂現 在還被塑料布蓋著，他還在 找人為修屋頂提出報價。 Domain 也撥打過公司傳 單上提供的電話，結果只 有”語音信箱已滿“的信 息。而且該公司也沒有回復 相關郵件。 維州消費者事務委員會 的一名發言人表示，假冒工 匠通常都在居民做園藝的時 候接近他們並提供服務，特
別是氣候溫暖一些的時候。 他們一般都會找弱勢群體下 手，包括老人或母語不是英 語的人。 發言人說：”這些人更 容易相信人，而且家裡也許 有錢。“ 2017 財年，假冒工匠的 詐騙金額達到了 47.7 萬元。 而消費者委員會則收到了 207 起報告，其中 137 起都是假冒 提供提出幫忙修屋頂。 這些騙子主要以包括蒙 納 士 、 Whitehorse 和 Boroondara 地方政府區域在內的 墨爾本地區為目標。 消費者委員會已經組織 了活動，提供大家註意這種 騙局。他們呼籲居民，要從 可靠的公司那裡詢問報價， 不要相信那些僅限今天的折 扣報價。
齊和達被騙了 8000 元
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部分都在內城區。” 在 包 括 Toorak 和 Prahran 這樣有很多新開發案的豪宅 區，公寓價格也分別下降了 11.7%和 9.1%。 買 家 顧 問 機 構 Morrell and Koren 布 魯 姆 （Emma Bloom）說：“這些城區都有 很多新的開發案，而那些有 很多新開發案的地方都遭到 了重創。” 布魯姆補充說：“Blackburn 肯定是中國買家購買公 寓的一個區域，只不過他們 不會像以前那樣買了。” 洛森斯表示，Prahan 曾經
很多公寓都賣給了投資者。 “以前很多中國和馬來西亞 的中等收入人群都把這裡當 做一個投資地點，他們可能 覺得這是在墨爾本投資的一 個好地方，但現在他們都不 在這兒投資了，這塊市場已 經消失了。” “ 有 人 認 為 ， 從 Prahan 公寓市場撤出的業主可能會 升級到 St Kilda East 購買獨立 房，但如果他們的公寓已經 不值以前那麽多錢，或許也 就不會升級，至少不會再花 很多錢升級。”
St Kilda East 房價下降了 18 18% %
2018 年房價下降最 多的墨爾本城區： St Kilda East: 房 價 下降 18% South Yarra: 17.7% Clayton: 17.4% Abbotsford: 17.1% Flemington: 16.8% North Melbourne: 16.8% South Melbourne: 16.7% Fairfield: 16.5% Lower Plenty: 16.5% Collingwood: 15.6% 2018 年公寓價格下 降最多的城區： Blackburn: 房 價 下 降 14.3% Cheltenham：13% Abbotsford: 12.4% Toorak: 11.7% Surrey Hills:10.2% Sandringham: 9.9% Prahran: 9.1% Carnegie: 8.7% Armadale: 8.4% Mount Waverley: 8.2%
墨男在飛機餐中吃到牙齒! 空姐還堅持說是個小石頭 （本報訊）據《時代 報》報道，就在巴頓（Bradley Button）快要吃完新加坡 航空飛機餐裡的米飯時，他 發現了一個非常惡心的東 西。 巴頓將嘴裡的東西吐了 出來，那是一顆牙齒，重點 是，這顆牙齒不是他的。 “我當時真的差點吐 了。接下來的旅程我一直不 太舒服，就是那種知道別人 身體的一部分在我食物裡的 感覺不太好。“ 本周二，巴頓搭乘 SQ248 航班從惠靈頓飛回位
於墨爾本的家，他到惠靈頓 去看望一個朋友，沒想到在 回到墨爾本的飛機上發生了 這件讓他感到惡心的事情。 “來回應我的空姐很固 執，她說要把這顆牙齒拿走 檢測一下，還試圖告訴我這 是個小石頭，其實這毫無疑 問就是顆牙齒。然後他們給 了我 75 元優惠券，說是只能 在新加坡航空的免稅店裡使 用。“ 巴頓表示，他還和坐在 旁邊的乘客說了一下，那名 乘客也認為這就是顆牙齒， 並且證實了巴頓的說法。
巴頓還拍下了照片，照 片上是一個像是臼齒的小物 體。 新加坡航空已經就此次 事件向巴頓道歉，並表示這 個物體會在墨爾本進行檢 測。 一名發言人在一份聲明 中說：”我們目前正在調查 此事，已經把這個物體送去 分析，分析結果一出來，我 們會做出最恰當的處理。“ “我們希望所有餐點都 符合較高的標準，所以我們 也對這次的發現感到很失 望。”
2 少女偷車後公路上狂飆 撞上一棵樹 其中一人死亡 （本報訊）據《時代 報》報道，周五淩晨，兩名 少女駕駛著一輛她們偷來的 車，在墨爾本北區撞上了一 棵樹。其中一名少女非常努 力地想要挽救她最好的朋 友。 警方認為，周五淩晨 1 點 剛過不久，格魯福特西斯 （Haylee Glouftsis） 駕 駛 著 一 輛 霍 頓 Astra， 在 位 於 Epping 的 Cooper Street 撞 上 了 一 棵 樹。 車上唯一的一名乘客是 她最好的朋友——來自 Keilor 的一名 16 歲少女。這名乘客 雖然自己受了傷，但還是盡 力從車子的廢墟中將格魯福 特西斯拉了出來。在醫護人 員到達現場之前，她在路邊 竭盡全力想要挽救格魯福特 西斯的生命，但不幸的是， 後者還是傷勢過重而死亡。 而這名少女受了輕傷， 目前還在醫院接受治療。 Dania Elm 和表姐 Kaiya Elm 到 醫院看望過受傷的朋友之 後，又到車禍現場送了花。 二人都表示，來自墨爾 本北區 Wollert 的格魯福特西 斯是一名堅強善良的少女， 她總想要做點什麽，而且她 正在考慮轉校。 根據這對表姐妹的說 法，格魯福特西斯和朋友周 日 去 了 沙 灘 ， 還 在 Instagram 上上傳了享受陽光的視頻。 Kaiya 說：“格魯福特西 斯昨天還跟我說，她想怎樣 過她的人生，她想要成為什 麽，她想要做點什麽，她說 想來我的學校就讀。” Elm 姐妹倆表示，格魯福 特西斯這些年來已經換了幾 個 不 同 的 學 校 。 Dania 還 表 示，她是一個“非常甜美的
女孩”，“大家都想接近 她”，但也表示她的生活很 艱難。 “她受了很多煎熬，因 為她其實沒有了家，但她是 個很堅強的女孩，非常善 良，她不喜歡向大家展示出 難過的一面，她希望周圍的 人一直開開心心的，她還很 愛美，而且很擅長化妝。” 這對姐妹表示，他們認 為，兩名少女是從認識的人 那裡把車拿過來的，而那個 人是之前偷來的車。 根據這對姐妹的說法， 事故發生之後，那位 16 歲的 朋友成功地將格魯福特西斯 從駕駛座上拉了出來。”她 自己也傷得很重，但她還是 有力氣將格魯福特西斯拉出 來。“ 警探 Jarrod Dwyer 表示， 車禍現場的輪胎印顯示，車 速可能是導致車禍發生的一 個因素。 ”現場發現了很明顯的 輪胎印，這就說明汽車失控 前的速度很快，之後就撞上 了樹然後翻滾了，將車上的 其中一人彈了出去，之後這 個人在現場被宣布死亡。“ 在附近一家汽車修理廠 工 作 的 Aaron Langmead 表 示，車禍現場看上去觸目驚 心。 ”應該很可怕吧，我剛 要準備去上班，結果看到了 一切，從輪胎印來看，她們 肯定開得很快。“ 警方認為，這輛汽車是 在 附 近 城 區 Somerton 被 盜 的，而在車禍之前，兩名少 女還短暫駕駛過一段時間。 現場約 60 米的黑色輪胎 印顯示，這輛汽車是在道路 一個左手彎道上開始失控
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的，之後就撞在了樹上。 雖然車禍現場的大部分 痕跡在周五午餐時分就被清 理幹凈了，但樹周邊還是能 看到一些殘骸，包括破裂的 擋風玻璃和車頭燈。 據了解，今年到目前為 止，共有 57 人在維州道路上 因事故而死亡，去年的這個 數字是 35 人。 曾在車禍前見過這輛 Astra 或了解其他情況的知情人 士 請 撥 打 滅 罪 熱 線 1800 333 000 或 登 錄 www.crimestoppersvic.com.au 提交報告。
車禍中不幸身 亡的格魯福特西斯
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■墨爾本的咖啡文化也是澳洲旅遊業的一張王牌
墨爾本欲吸引英國遊客來澳
脫歐形勢不明讓澳洲有機可乘 （本報訊）據《先驅太 陽報》報道，在英國脫歐形 勢不明朗的情況下，墨爾本 將實施一項推廣活動，重點 推介墨爾本的街道和咖啡文 化，吸引心灰意冷的英國人 來澳洲旅遊。 脫歐問題導致未來英國 和歐洲出行安排也不明確， 在這種背景下，墨爾本準備 推出新的推廣活動，將知名 度不太高和一些不太尋常的 澳洲景點推薦給世界。 精彩紛呈的墨爾本白夜 節就是諸多看點之一，有關 部門也希望借此機會讓世界 了解，澳洲不僅有大堡礁和 巖石。 英國是澳洲的第四大旅 遊市場。數據顯示，截止到 2018 年 9 月的一年內，共有 69.9 萬名英國遊客到澳洲遊 玩 ， 平 均 每 人 花 費 5000 元。 旅遊廳長伯明翰（Simon Birmingham）表示，英 國遊客一直都認為，澳洲是 一個美麗的旅遊地點。現 在，英國人到歐洲旅行變得 更加困難，所以澳洲應該借 此機會擴大旅遊業吸引力。 參議員伯明翰說：”我 期待有更多英國遊客來探索 墨爾本及其周邊，從內城區
的繁榮和熱門餐館到大洋路 沿線的魅力海濱風光、Bellarine Peninsula 和 Grampians 國家公園。來到維州旅遊的 英國遊客越多，他們在當地 就會消費更多，這將有助於 促進經濟發展，創造更多當 地就業崗位。“ 據 了 解 ， 每 年 都 有 23 萬名英國遊客到維州遊玩， 為當地經濟註入 3.25 億元。 澳洲旅遊業協會的 UnDiscover Australia 研 究 發 現，很多英國人對澳洲的認 識還僅限於美麗的海灘和郊 區。 ”我們想打破這些固有 看法，重塑英國遊客對澳洲 的認知，為他們提供到訪澳 洲的新理由，並將這些轉化 成實實在在的經濟利益。每 周 有 近 1000 趟 飛 機 從 英 國 飛到澳洲，澳航還有飛往珀 斯的直航，而且票價也很有 競爭力，發展澳洲的英國遊 客市場是有巨大的潛力的。 “ 澳洲旅遊業協會的 UnDiscover Australia 活 動 起 初 是以南亞和東南亞的遊客為 目標，包括印度、新加坡、 馬來西亞和印度尼西亞，從 周五晚上開始就將在英國投 放推廣廣告。
澳洲又出現麻疹病例 曾到過布市多個地方
（本報訊）據《布里斯 班時報》報道，昆州部分地 區最近爆發了麻疹，衛生廳 因此對布里斯班的南部和 Redlands 海 灣 邊 發 布 了 預 警。 從 2 月 16 日 到 2 月 28 日，這名來自布里斯班南部 的麻疹感染病人到過多家商 店、一所學校和位於 Redlands 的一家健身房。 其中包括 2 月 16 日、2 月 17 日和 2 月 20 日下午到 過 Victoria Point Mall。除此 之外，2 月 16 日下午 5 點到 晚上 9 點，該男子還到過位 於 Cleveland 的 Redland Showgrounds 的 Norm Price Park。 2 月 17 日下午，該男子 去過 Victoria Point 的 Aldi 超 市；2 月 18 日和 2 月 19 日， 他還曾到過位於 Thornlands 的 Carmel College； 2 月 18 日下午，他去了位於 Cleveland 的 Goodlife 健身房；另 外 2 月 23 日早上 8 點 20 分至 下午 2 點半，他曾到過位於 Highland Park 的 Princess Polly Warehouse Sale。 Metro South Health 公 共健康醫生瓦桑特（Bhakti Vasant）表示，在特定時段 到過這些地方的人要註意出
現麻疹的症狀。 瓦桑特說：“麻疹是一 種嚴重的病毒感染，會引起 發燒、咳嗽和流鼻涕，幾天 後會出現紅色疹子和眼睛酸 疼的感覺。一般感染之後的 7 到 10 天會初選症狀，有時 候還會需要更長時間。“ 瓦桑特呼籲那些不清楚 自己是否接種了麻疹疫苗的 人立即與醫生聯系。 “未來兩周出現類似麻 疹的症狀的人，應該與醫生 聯系獲取建議。但是在去看 病之前應該先與醫生聯系， 說明可能會感染麻疹，讓工 作人員采取必要的預防措 施。” 瓦桑特還指出，雖然衛 生部門正在與那些可能感染 的人聯系，但考慮到很多人 都曾暴露在病毒環境中，布 里斯班或其他地方未來兩周 可能出現其他麻疹病例。 “如果人們接種了麻疹 疫苗，他們就不太可能會感 染麻疹。” 瓦桑特還說，最近海外 爆發了麻疹感染，所以澳洲 人出國之前要確認接種疫 苗，這一點非常重要。 如果妳想獲得更多信 息 ， 請 撥 打 13-HEALTH （13 43 25 84）。
澳野犬又咬傷人了!法國遊客母子遭襲被送院 （本報訊）據澳洲廣播 公司報道，周四晚上早些時 候，一名 9 歲男童及其母親 在昆州東南部的 Fraser Island 遭到一條野犬的襲擊，二人 被直升機緊急送往醫院救 治。 昆州救護車服務的一名 發言人表示，下午 5 點 45 分 左右，醫護人員接到電話， 趕往位於 Fraser Island 東部的 Eurong，男童及其母親的手 臂和大腿受了傷。 昆州救護車服務指出， 母子倆據信是法國遊客，而 且都是被同一條野犬咬傷 的。發言人奧格斯特斯表 示，母子倆剛下車就碰上了 一群野犬。
“這兩個人當時就都慌 了，所以轉身朝著車上跑， 然後這時這群野犬就真的開 始追著他們實施襲擊。” 據了解，男童的腿部有 嚴重的擦傷，臉部也有咬痕 和傷口。而他母親的手臂和 大腿也有很深的傷口。不過 幸運的是，兩名傷者的情況 都很穩定，被一架救援直升 機送到了陽光海岸大學醫 院。環境與科學廳表示，公 園和野生動物巡查員正在調 查事件情況，還將增加 Fraser Island 的巡邏人員，搜索 實施襲擊的野犬。 一名發言人說：“巡查 人員將加強營地和其他地點 的巡邏，並提醒遊客們有關
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野 犬 的 危 險 。 ” LifeFlight Rescue 的 Brian Guthrie 表 示，這次的襲擊是一次不幸 的事件。“我們與那些遭襲 的人感同身受，我們唯一的 建議就是跟著公園工作人員 的說明和意見以及外面設立 的標誌牌去做。” 今年一月，一名 6 歲男 童 在 Eurong 被 一 條 野 犬 咬 傷。這名男童在和家人遊了 泳之後回到營地的路上碰到 了 4 條野犬，其中一條野犬 襲擊了男童，咬傷了他的大 腿。 另外，2017 年 7 月，一 名 25 歲 女 子 的 手 臂 在 Lake Mackenzie 被 一 條 野 犬 咬 傷 了，受了輕傷。