Moneysmart
助您輕鬆規劃退休
隨着年紀漸長，人
們的工作和生活 方式都會有所改變。有 人會減少工作時數，有 人則會將重心更多放 在家庭、健康或社區參 與上。到了這個人生階 段，不少人都會開始思 考，日後以至退休後， 應如何管理自己的財 務。
對不少在澳洲生活的 人來說，這個過程可能 會令人感到困惑。
退休金（Superannuation，簡稱「super」）並 非人人都熟悉。相關規 則並不容易理解，尤其
當英語並非您的母語， 或您是在較後的人生 階段才移居澳洲。有些 人不太清楚退休金如 何運作、自己享有哪些 權益，亦不知道可到哪 裏獲取清晰的資訊。
正因如此，很多人都會 依靠家人、朋友、僱主 或社區團體提供協助。
雖然這些支援固然重 要，但亦可能令部分人 士錯過清晰、獨立而值 得信賴的資訊。
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基础设施，为下一代留下更稳健的国家财 政。当资源收入超出预算预期时，将超额 部分的80%纳入未来世代基金。
该基金将用于偿还工党带来的万亿澳 元国家债务，并投资国家基础设施建设。 其中25%的基础设施资金将优先支持资 源、能源和农业地区。联盟党强调，这一 机制是为了确保“今天的资源红利转化为 未来的国家实力”。
5. 燃油安全计划：扩大储备，提升能 源安全保障
联盟党将废除工党的“保障机制” （Safeguard Mechanism）——一项变相的 企业碳税，为家庭和小企业减压，预计到 2029–30年可为炼油厂节省约1.65亿澳元。
同时，联盟党将推动建立全国燃油实时公 开信息系统，让公众可实时了解燃油库存 与供应情况，并设立燃油供应调查机制， 防止未来再次出现供应危机。
在战略储备方面，联盟党将把汽油、 柴油、航空燃油等最低库存翻倍至60天， 使总储备能力接近90天水平，并投资8亿澳 元建设澳洲燃料安全设施，新增10亿升储 油能力。此外，还将改革监管体系，支持 生物燃料及煤制燃料等替代能源发展。
6. 扶持小企业发展：永久实施5万澳元 即时资产抵扣 中小企业占澳大利亚企业总数98%， 是经济增长核心动力。联盟党将永久实施5 万澳元即时资产抵扣政策——年营业额低 于1000万澳元的企业，可对5万澳元以下资 产进行即时税前扣除。该政策将切实帮助 技工购买工具、农民购置设备、餐饮业升 级设施、小企业扩大投资。
同时，联盟党将反对工党关于资本利
政府提供的免費服務， 為您提供有關退休金 及退休規劃的簡明可 靠資訊。這所提供的資 訊屬獨立性質，並不推 銷任何產品或服務。相 關資訊及資源除了英 文外，亦備有中文版 本。
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簡單易用的網上工具， 助您：
• 查閱您的退休金結 餘
• 了解退休後可能有 哪些收入來源
• 看看今天作出的一 些小改變，長遠可以 帶來甚麼分別。
得税与信托的修改，避免对中小企业构成 压力。
7. 加强国家安全：推动整合战略，提 升国防预算
联盟党将推动一个全国整合的国家安 全战略，加强政府各部门协同，应对恐怖 主义、网络攻击、跨国犯罪及地缘政治风 险。同时设立国家安全顾问职位，提升战 略统筹能力。
在国防预算方面，联盟党承诺将国防 开支提升至GDP的至少3%，确保澳大利亚 国防军获得必要装备与能力，以应对不断 变化的国际环境。
反对党领袖安格斯 泰勒表示，联 盟党的这套政策计划，关乎建设一个更公 平、更自由、更美好的澳大利亚。
“这套计划的核心是让澳洲人保留 更多自己挣来的钱、恢复住房可负担的梦 想、扶持小企业、保障燃油供应，并维护 澳洲公民的权益，”泰勒先生表示。
“工党的预算案违背了他们的竞选承 诺，其后果会造成加税、增加债务、住房 短缺、生活水平下降。”
“联盟党的政策计划目标是降低生活 成本、增加住房供应、加强边境、保障能 源，让那些勤劳工作、努力储蓄、希望奋 斗向前的澳洲人获得公平的机会。”
“政府不能创造经济，真正推动经济 发展的是私营企业。政府的职责是做好关 键事情，减少干预，让澳 洲人能够投资、工作并取 得成功。”
“我们将恢复澳洲人 的生活水平，守护澳洲的 生活方式。”
您毋須掌握所有答案。 目的只是讓您了解自 己目前的狀況，以及可 供選擇的方案。
完善的退休規劃，並非 一蹴而就，而是透過正 確資訊和適切支援，一 步一步建立起來。
無論您的背景或語言 如何，每個人都應能公 平地獲得清晰易明、關 於自己財務和未來的 資訊。
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本內容與澳洲政府合作製作。 【免責聲明】 本文提供的任何建議 均屬一般性質，並未考 慮您的個人目標、財務 狀況或需要。在根據本 文資訊作出任何決定 或行動前，請先考慮該 等資訊是否適合您的 個人情況。
支援本地癌症研究及患者服務 慧賢會三十四周年慈善晚宴籌款逾八萬澳幣
「以善為光，同心閃耀」
【本報訊】慧賢會（Way In Network）三十四周年慈善晚宴 「Together We Shine•以善為光，同 心閃耀」於2026年5月16日晚在悉尼 Sofitel Sydney Wentworth圓滿舉行。 當晚約420位政要及各界嘉賓出席活 動，共籌得超過八萬澳元善款，全數捐 贈更生會（CanRevive）及澳紐胸肺腫 瘤研究組織（TOGA），用於本地癌症 患者支援及臨床醫學研究。
慧賢會會長蕭嘉敏致歡迎辭時表 示，慧賢會自1992年從協助新移民女性 的小型組織起步，如今已成為澳洲華人 社區具代表性的慈善團體。她以自身自 2003年加入的經歷說明，姐妹間的真誠 扶持是女性面對多重角色時最堅實的力 量。她在任期內，慧賢會已累計籌得近 15萬澳元，舉辦23項活動，包括7場涵 蓋健康、法律、財務、個人成長及女性 安全的賦能講座。本屆晚宴善款除支持 更生會與TOGA外，也將繼續投入女性 賦能講座及慧賢緊急援助基金。
新州Strathfield選區州議員李逸仙 代表新州州長柯民思出席並致辭。他表 示，「Together We Shine」恰如澳寶由 不同色彩交匯而成——慧賢會彙聚多元
背景的女性，長期服務社區。該會已累 計籌得近四百萬澳元善款，支持多項本 地及海外慈善工作。他強調，當晚不僅 是慶典，更是一份面向移民女性與多元 文化社區的承諾：沒有人應獨自面對困 境，每一種色彩都值得被看見。
中國駐悉尼總領事王愚高度評價慧 賢會三十四年來的社區貢獻，並表示總領 館將繼續支持澳洲華人慈善事業。他談及 中美關係時表示，習近平主席與特朗普總 統近日在京成功會晤，表明中方願推動 中美關係發展及民間友好交流，並強調臺 海問題事關中國核心利益。在中澳關係方 面，王愚表示中方支持澳大利亞多元文化 社會發展，中國駐悉尼總領事館願繼續促 進中澳民間友好，推動華人社區與澳洲主 流社會的友誼與合作。
新州影子多元文化事務部長Mark Coure代表新州反對黨領袖Kellie Sloane出 席活動並致辭。他讚揚慧賢會從最初協助 新移民女性融入社區的小型互助團體，逐 步發展成為全州最受尊敬的多元文化社區 組織之一。他表示，慧賢會多年來致力賦 權女性、協助新移民安居、為本地及海外 慈善專案籌款，持續為社會帶來溫暖與改 變，並祝願慧賢會未來繼續發光發熱。
香港駐悉尼經濟貿易辦事處處長莊 國民表示，今夜相聚不僅是支持癌症研 究與服務，更是與患者家庭並肩同行。 他指出，癌症帶來的身心與經濟壓力往 往籠罩整個家庭，而更生會與TOGA在 最艱難時刻提供實質照顧與心靈安慰。
他認為，此類活動展現了澳洲多元文化 社區的力量——不同背景的人因共同目 標而凝聚。這種精神也映射了香港與澳 洲在貿易、投資、教育及人文交流上的 緊密關係，香港將繼續發揮連接澳洲、 中國內地與亞洲的樞紐作用。
悉尼市議員郭耀文代表悉尼市長 Clover Moore致辭，高度肯定了慧賢會多 年來為醫療研究、女性健康、長者服務及 多元文化社區作出重要貢獻。悉尼市政府 與慧賢會一樣，相信多元文化社區的力 量——讓每一個不同背景的人都能感受到 被接納、被支持，並擁有發展的機會。
慧賢會創會人兼終身名譽會長、 前新州上議院副議長何沈慧霞博士致 辭時回憶，慧賢會自1992年以全義工 模式創立，已成為澳洲華人社區的重要 公益力量。她分享自己曾罹患第三期結 腸癌的經歷——正是在家人與慧賢會姐 妹的支持下，她走過最困難的階段，
因此更深切理解癌症患者所承受的重 壓。她表示，本屆晚宴選擇支持更生會 與TOGA，正是因為這兩個機構通過輔 導、家庭支援及臨床研究，為無數患者 帶來希望與尊嚴。
更生會會長楊迺賢致辭時表示，更 生會自1995年成立以來專注服務華語癌 症患者及其家人，與慧賢會同樣關注新 移民與弱勢群體。他介紹，更生會近年 與慧賢會攜手推動女性癌症康復及健康 支援計畫，幫助華人女性癌症患者更好 照顧自己與家庭。他衷心感謝慧賢會及 社會各界多年來的支持。
澳紐胸肺腫瘤研究組織（TOGA） 行政總經理Megan Sanders博士偕同癌 症倖存者Dr Angeline Low指出，肺癌目 前仍是澳洲致死率最高的癌症之一，非 吸煙亞洲女性罹患肺癌的現象尤其值得 關注。她介紹，TOGA致力於通過臨床 研究、試驗及醫學創新改善肺癌患者的 治療與存活率。她特別感謝慧賢會及現 場來賓的鼎力支持，並表示唯有社區、 醫療界、患者與研究人員攜手，才能為 癌症患者帶來真正的希望。
晚會主席兼慧賢會副會長董秀玲在 致謝辭後，晚會圓滿結束。
楊式太極拳第五代傳人董蓓舉行收徒儀式
【本報訊】澳洲楊式太極拳於2026 年5月15日舉行第二次隆重收徒儀式， 場面莊嚴熱烈，展現中華傳統武術文化 在澳洲薪火相傳的蓬勃發展。
本次悉尼董蓓師父收徒儀式，由 國際著名楊式太極拳大師傅清泉親自主 禮。
當晚共有八位優秀弟子 正式成為楊式太極拳第六代 傳人（Christina Woo，Albert Lo，Cheryl Toi，Dr Gareth Ho，Desmond Chung，Andy Ng， Louise Zaslawski ， Connie Leung）。
傅清泉導師的五位弟子 代表更特別專程飛抵悉尼參 加儀式, 他們分別是來自湖南 的石忠明，大連的吳欣，唐 山的秦家振，上海的張偉和 周峰。
在超過百位嘉賓的共同見證下，依 循傳統禮儀完成莊嚴宣誓儀式，典禮簡 單而隆重，充分體現中華武術尊師重道 的精神。
楊式太極拳講求「以德習武、以武 修身」，多年來在澳洲持續發展壯大。
隨著太極運動在國際間日益受到重 視，澳洲楊式太極拳團隊正逐漸成為推 動中華傳統文化走向世界的重要力量， 也讓更多海外人士認識太極、瞭解太 極，並從中體驗身心合一的東方智慧。
至今，悉尼董蓓師父門下已擁有 13位正式傳人 （ 2023年首屆弟子：Ben Ng, Mitchell Brown, Krista Brennan, Sherman Mak, Angela Mak ） , 他們秉承 「學太極、行天下」的理念，不但在世 界太極拳賽事中多次代表澳洲勇奪佳 績，更積極參與社區及慈善服務，致力 推廣世界非物質文化遺產——中國太極 文化。
2026 年 5 月 12 日公布的最 新聯邦預算案中，對全權信托 （Discretionary Trusts，即俗稱 的家庭信托）祭出了 30 年來最 重大的稅制改革。
改革的核心在於打擊過去 利用信托將收入分配給低稅率 家庭成員來減稅的「收入拆分 （Income Splitting）」行為。
依照舊的規定，家庭信託財 產���� 生 �� 來的收益可以把利 ���� 發給其成員，而且每一個人 �� 發 金額可以不同（但是如果信託虧 損，虧損金額是不可以分配給其 成員，但可以掛在帳上，等到信 託賺錢才沖抵）。
現在，這個優惠將要被設限 了！本次預算案中家庭信托變更 可以分為四大項：
1. 課徵 30% 最低基本稅率
先說一下什么是Negative Gearing（负扣税）
說得直白点，它的意思是指 “用借钱投资来抵税”。
我用一个例子來說明，假设 您是一名澳大利亚税务居民，你 每年的年薪为 $200,000 ，那你要 交多少税呢？
1. 不足 $18,200部分：(免稅)
2. $18,201 - $45,000部分： 按 16%納稅 （税金为$4,288元）
3. $45,001 - $135,000的部 分：按 30%税率納稅（税金为 $27,000元）
4. $135,001 - $190,000部 分：按 37%税率納稅（税金为 $20,350元）
5. $190,001 - $200,000) 部 分：按 45%税率納稅（税金为 $4,500） (很多人常說，「当一个人 年收入是 $20万时，你的税率 是 45%。」这个說法並不是很精 準；正確的說法应该是「当你 年 收入是 $20万时，你收入中超 19 万的税率才是 47%。」其他收入 税率和一般人無異，以這个例子 来說，這个收入 20 万的人雖然 一共赚$20万，但实际上是繳了 $56,138税率28%)
另外，絕大多數澳洲納税義 務人，不論收入高低，皆須額外
家庭信託的變革 2026-27 聯邦預算短評（三）
（Minimum Tax）
* 政策實施時間：自 2028 年 7 月 1 日起正式生效。
* 改革具體內容：所有全 權信托的收入，在信托受托人 （Trustee）層面將被直接徵收至 少 30% 的最低稅率。
* 追溯適用範圍：此 政策不設豁免條款（No Grandfathering），意味著無論 是新設立還是現存的家庭信托， 屆時都將全面受此規則約束。
2. 受益人稅務抵免（Tax Credits）機制變動
* 個人受益人：信托在受托 人層面繳納 30% 的稅款後，分得 收入的個人受益人將獲得不可退 還的稅務抵免（Non-refundable tax credits）。如果個人受益人 的邊際稅率高於 30%，則需要 補繳差額；若個人邊際稅率低於 30%（如低收入家庭成員），則 無法退還多繳的稅款，這等同於
使原先的免稅額度與低稅率優勢 失效。
* 公司受益人（Bucket Companies）：為了防止投資人 將信托收入轉移至公司以規避最 低稅率，預算案明定公司受益人 將無法獲得上述的稅務抵免，這 項防堵措施恐將終結過去盛行的 儲水公司（Bucket Company） 避稅模式。
3. 轉型寬限期（Rollover Relief）
* 重組配套措施：政府理解 此政策對現有結構衝擊巨大，因 此將從 2027 年 7 月 1 日起提供 為期 3 年的重組稅收寬限期。
* 適用轉型方向：允許現有的 全權信托結構在過渡期內，免除 部分稅負轉換為其他實體結構， 例如一般公司（Companies）或 固定信托（Fixed Trusts）。
4. 豁免適用對象 本次 30% 最低稅率的改革
不適用於以下幾種特定的信托類 型：
* 固定信托（Fixed Trusts）
* 合規超級退休金基金 （Complying Superannuation Funds）
* 特殊殘疾信托（Special Disability Trusts）
* 死者遺產信托（Deceased Estates）
* 慈善信托（Charitable Trusts）
澳洲 「信托法」承襲自英國 普通法。各州各自通過了各自的 《受托人法案》（例如新南威爾 士州的 Trustee Act 1925），為 信托的運作奠定了成文法基礎。
曲指一算，家庭信託立法 至今已經百年了。因此新法案的 推出預計會阻力很大，所以政府 同意具體實施細則與法案草案 （Draft Legislation），將在正式 立法前展開業界與公眾諮詢。
负扣税的變革 2026-27 聯邦預算短評（四）
繳納年收入 2%的國民保健稅。
也就是说，在澳洲，你的收入超 过 $190,001元时，每多赚 100 元 就要交47 元的税。
47% 的税率，什么概念？ 我有一位朋友，他非常、非常的 有錢，他告诉我他有很多房子 出租，很多女房客经常交不出 房租，他就要求对方以身体做 交换，他还說 「总之，國家幫 我支付 47% 嫖资，這叫“半白 嫖”」，我聴了觉得好笑，那真 相如何？我们就姑且把它当笑话 吧）
回头来說，除此之外，还 有什么抵税的方法吗？有，它叫 Negative Gearing（负扣税）
假設，我这位朋友您购买了 几套投资房：
* 一年的租金收入：$100,000
* 各项支出与房贷利息： $135,000
* 那他一年就有净亏损： $35,000 这$35,000虧损是可以用來 沖抵他的其他收入的。
举個例子来說，他今年的 薪水、股息、房租…..总收入 是$300,000那今年赋税收入 （Taxable Income）就可以減去 这 $35,000而变成$265,000 更重要的是他是高收入者， 所以他这 $35000刚好卡在他 47% 的税率上，也就是说他省去 了$16,450 的税金。
（其实如此操作不但節稅而
且还可以用短期账面亏损來换取 房产长期的资本增值（Capital Growth）。 等到你几年以后卖 了房子，所赚的钱又可以有50% 免繳资本利得税，所以是一举兩 得。）
在新公佈的 2026–27 年度 澳洲聯邦預算案 中，政府正 式對沿用多年的投資房負扣稅 （Negative Gearing）與資本增值 稅（CGT）提出了歷史性的重大 削減改革，而且是30 年以来最大 的結構性改革。核心變化是限制 二手房的負扣税優惠，並將其鎖 定在「新建住宅」上。 以下為本 次負扣稅改革的四大核心修訂與 時程：
1. 負扣稅優惠鎖定「新建住 房」
* 投資者未來如果購買二手 房（Existing properties），其產 生的出租虧損將無法再用來抵扣 個人的工資或其他應稅收入。
* 負扣稅優惠將主要限 制在新建住宅（New-built properties）上，目的是將投資資 金從「炒作現有存量房」引導至 「增加住房供應」。
2. 「新建住宅」的嚴格定義 新政策對「新房」的認定 有着極其嚴苛的標準，必須滿足 「實質增加住宅供應量」：
* 拆 1 蓋 1 或在後院加蓋祖母 房（Granny Flat）：不屬於新房， 不享受新法規的負扣稅優惠。
* 拆 1 蓋 2（或更多）：屬於
增加了供應量，才被認定為 New Build 並完整保留負扣稅權利。
3. 「不溯及既往」與過渡寬 限期 為了避免房地產市場產生 恐慌和混亂，政府設置了過渡條 款：
* 現有房東（爺爺條款）： 在預算案公布之夜（Budget Night）前已經持有的投資房，其 負扣稅權益完全不受影響。
* 一年寬限期：在預算案公布 後到 2027 年 7 月 1 日 之間新購 入的二手房產，仍可繼續享受舊 制，直到過渡期結束後才適用新 法。
4. 政策實施生效日
* 新的負扣稅限制與修改後 的資本利得稅（CGT）將同步於 2027 年 7 月 1 日 正式上路。
此次改革的核心目的在於打 擊二手房市場炒風、改善住房負 擔能力，並引導資金進入新房市 場以增加房屋供應。以下為關鍵 政策變動摘要： 負扣稅（Negative Gearing） 重大限制
* 限制舊住宅扣稅：購 買現有二手房（Established Properties）的投資者，未來將面 臨負扣稅優惠的嚴格限制或逐步 取消。
* 保留新住宅優惠：為了鼓 勵建房，購買新落成住宅（New Build）的投資者將獲准繼續保留 現行的負扣稅優惠。
【本報訊】悉尼中醫學院2026年中期招 生已經開始，開放日5月23日上午11時至下午 2時，有興趣者可親自到學校諮詢，開學日期 2026年6月15日。電話02 92121968.
中國每年按慣例召開全國「兩會」 —— 全國人大與全國政協年度會議，議題涵蓋國 家發展戰略與未來政策方向。今年在醫療健 康領域，中醫藥再度成為關注焦點，其中兩 項與中醫密切相關的國家戰略尤為突出： 1. 完善中醫藥傳承創新發展機制； 2. 全面推進中西醫結合。
這意味著，中西醫結合已被明確為未來 中國醫學發展的重要方向。考慮到中國自20 世紀50年代起便系統推動中西醫結合實踐， 至今已有70餘年歷史，其成熟的醫療體系將 不可避免地對全球醫學發展產生影響。
中國工程院院士張伯禮在接受採訪時進 一步解釋：
「中西醫結合的基本原則，是以西醫 現代科學技術為手段，以中醫思維理念為指 導。」
他指出，中醫的技術手段看似傳統，但 其中蘊含的醫學思維極具前瞻性，完全能夠 在現代醫學實踐中發揮指導作用。
目前，中國已有6300多家中醫院，這些 醫院多年堅持中西醫結合的臨床模式，充分發 揮兩種醫學體系的優勢，因此療效整體優於單 純以西醫院為主體的治療體系。在全國就診量 最高的醫院中，廣東省中醫院、江蘇省中醫院 等大型綜合性中醫院長期位列前茅。
香港近期落成的首家中醫院更是規模宏 大、設施先進，在東西方醫療文化交匯的環 境中，其影響力勢必進一步向國際擴展。
兩會•中醫觀察
悉尼中醫學院：海外中西醫結合的實踐平臺 悉尼中醫學院多年來在澳大利亞紮根，是海外中西 醫結合實踐的重要基地。在教學方面，課程設置始終堅持 「三成西醫、七成中醫」的教學比例；在臨床教學與實習 中也貫徹同樣的理念。
學院附屬門診的多數病患在前往中醫診療前，已接 受過西醫的檢查、診斷和治療。他們會攜帶詳盡的西醫病 歷、影像以及實驗室檢查結果。學生在帶教老師指導下， 會綜合參考西醫診斷，再以中醫方式進行問診、望舌、切 脈，最終確定辨證論治方案，採用針灸與中藥進行治療。 經過一段時間治療後，患者多會返回西醫體系復查，對比 治療前後的病理結果，再決定後續方案。
許多患者甚至同時服用西藥與中藥，這在澳大利亞的 中醫臨床中十分普遍，是一種可行的中西醫結合模式。
正因為中西醫結合療效明顯，即便在澳大利亞這樣的 全民醫保制度完全傾向西醫的國家，學院門診憑藉良好口 碑和臨床效果，依然保持強勁的競爭力，也使這一特殊醫 學學科在海外得以穩健發展。中國明確將中西醫結合作為 醫學發展方向，更讓我們在海外推廣與堅持中醫事業充滿 信心和動力，這也是我們獨一無二的醫學優勢。同時，中 西醫結合只有中醫能做，西醫不做，也是中醫的機會。
奧利華律師行
多位澳洲最高法院，新州高等法院權威律師，國際公證律師及出庭律師主理，包括前 紐省法院仲裁庭審判官 DominicOliveri 大律師及著名華裔律師陳文清（Wendy Chen）。 奧利華律師行在過去 27 年間為我們華人成功辦理大量大案，要案及疑難案 件訴訟 有口皆碑 大量成功案例備查 律師親自辦理所有案件。中西人律師多年合 作經驗，成功率極高。特別擅長：新州高等法院的各類訴訟（包括商業及合同糾紛，違 約索賠，遺囑糾紛及任何不公平的交易和分配訴訟）。法庭訴訟由陳文清律師主理案 件材料準備由 DominicOliveri 律師最終文件審核並出庭。
專業承辦：所有訴訟案件請致電陳文清律師 ：0416 086 788
訴訟：刑事訴訟、離婚、家庭財產及小孩撫養權糾紛、各級法院商業訴訟等； 移民：移民仲裁庭及聯邦法院上訴、各類移民申請等； 其他：房地產/生意轉讓、國際公證、遺囑撰寫及遺產繼承等。
療效是硬道理：悉尼中醫學院的臨床力量 學院附屬門診部長期以來每日門診量飽滿，華人與西 人患者數量幾乎各半。畢業班學生與臨床帶教老師共同為 患者提供針灸與中藥治療，門診掛號往往需要提前數周預 約。
常見就診病種包括： 老年病與慢性病，婦科疾病，皮 膚病與反復發作性疾病，虛證、體質調理，感冒、咳嗽， 免疫力相關疾病等
這些病種高度適合中醫調理治療，因此中醫在澳洲逐 漸形成了獨特而廣泛的影響力。
正規學位與國際認可：中醫在海外的堅實路徑 悉尼中醫學院的課程體系由澳大利亞高等教育部門以 及澳洲國家中醫藥管理局共同認證，為正規四年制本科學 士學位。畢業生可獲得三項執照：中醫師，針灸師，中藥 藥劑師。這不僅成為海外華人的職業通行證，也為個人和 家庭帶來真正的醫療保健能力。學院的學歷與行醫資格同 樣獲得中國教育部與國家中醫藥管理局認可，保障了畢業 生的國際職業發展空間。
悉尼中醫學院2026年中期招生已經開始，
開放日 5月23日上午11時至下午2時， 有興趣者可親自到學校諮詢， 開學日期 2026年6月15日。
電話：02 92121968
地址：5樓, 25-29 Dixon St, Haymarket NSW 2000 Website: www.sitcm.edu.au
Email: administration@sitcm.edu.au
Sydney Institute of Traditional Chinese Medicine
2026年招生开放日：5月23日，开学日期：6月16日
奧利華律師行同時也是新南威爾士州的註冊法律援助(LegalAid)律師事務所 詳情請來電諮詢：0421 279 298/ 0431 443 986
新州高院成功案例回顧：
• 合同糾紛案例 ：澳洲公司與日本三菱公司的商業糾紛 案件極其複雜 經過長達 51 天的新州最高法院聽證會
我們為澳洲公司贏得了 500 萬澳元的賠償；
• 違約索賠 ：夫妻 20 年前分居，分居之時為了孩子的將來共同購買了物業並協議兩人各佔一半房產並共同償還 貸款。由於物業產權證上沒有妻子的名字，丈夫 20 年後否認兩人之間有過協議並將物業佔為己有。由於案件時間 跨度較長且妻子缺乏有效的銀行轉賬記錄，取證非常困難。但是經過我們長期的調查及走訪妻子的家人及朋友， 蒐集到了大量對妻子有利的證據。最終我們代表妻子方在新州高院贏得官司幫她奪回相應的房產份額； •遺囑糾紛：兄弟兩在母親過世後因為母親生前所居住的一幢物業而鬧上新州高院。物業在母親和哥哥的名下， 且房貸以及各種市政雜費一直由哥哥在償還和支付。而另一方弟弟在母親過世前一直和母親居住在該物業裡。在 母親病重時弟弟安排律師起草了一分遺囑讓母親在醫院簽署。
除了弟弟外，包括哥哥在內的其他子女對該遺囑 一無所知。遺囑上母親同意把她所有財產轉給弟弟。因此弟弟聲稱物業歸其所有，並向新州高院申請房產過戶。 在我們調查取證之後 成功在高院聽證會上說服法官宣判遺囑中的關於房產部分無效 並幫助哥哥要回了屬於他 的物業。
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地址:Suite 449,Level 5, 311-315 CastlereaghSt,SydneyNSW 2000 網址:www.ilclaw.com.au 郵件地址:info@ilclaw.com.au
毕业证 书和行医资 格也 获得了中国 教育 部和中国国
商業法
•生意合夥
•生意買賣
•特許經營
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•僱傭法
物業法
•新州，昆州，維州，
南澳，西澳，塔州物
業買賣
•樓花買賣及轉讓
•建築合同
•環境與規劃
•項目與發展
Andrew Wong
黃大律師畢業於著名英國倫敦林肯法 律學院，該學院為全球歷史最悠久的 四大法律學院之一。作為本所首席律 師，黃大律師擁有逾28年的執業經 驗，成功經手無數商業房產買賣及各 類商業案件，專業實力深厚，經驗豐 富。
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家庭法
•孩子撫養權
•物業分配
•財產協議
•配偶贍養費 / 生活費
•重獲孩子探視權
Sharon Mo
毛律師自2013年起為新州最高法院 註冊律師，擁有十年以上豐富的物業 法、家庭法及訴訟經驗，曾處理多宗 位於新州、維州、昆州、南澳、西澳 及塔州的房產買賣與過戶交易案件。 毛律師精通英語、粵語及普通話，致 力協助來自不同背景的客戶。
訴訟
•消費糾紛
•建築合同糾紛
•誹謗
•仲裁 •追債
•合同糾紛
•最高法院訴訟
•聯邦法院訴訟
Amanda Huang
黃小姐為註冊產權轉讓師，擁有十年 以上豐富的房產過戶經驗，帶領律師 助理團隊協助律師處理新州、維州、 昆州、南澳、西澳及塔州的房產過戶 案件。黃小姐精通普通話、粵語及英 語。
遺產法
•遺囑/平安紙
•遺產規劃
•授權書 •監護授權 •遺囑承辦
Erica Chou
其他法律
•移民法
•刑事訴訟
•退休金
•人身傷害
•物業管理法
•消費法
•銀行法
周律師畢業於雪梨大學及台灣大學， 精通英語及普通話。曾任職於澳洲及 跨國律師事務所，擁有商業法、家庭 法、遺產規劃及物業法經驗。周律師 與本所專業團隊緊密合作，致力為客 戶爭取最佳法律結果。
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國際遺囑：跨境家庭資產傳承的新解方
在澳洲購買房產時，許多人會花 時間比較價格與地點，卻往往忽略了一 項關鍵的法律選擇 -產權的持有方式。 當買方為個人（非公司或法人）且有 兩名或以上的買家共同購房時，必須 在合約中決定以「共同共有」（Joint Tenancy）或「按份共有」（Tenants in Common）的形式登記。這項選擇看 似簡單，實則影響深遠，關係到日後的 遺產繼承、家庭安排與稅務負擔。
共同共有是指所有業主在法律上 共同擁有整體房產，彼此之間沒有明確 的份額劃分。當其中一人過世時，其權 益並不進入遺產，而是自動轉移給生存 者，這種機制稱為「生存者權」（Right of Survivorship）。因此，若夫妻以共 同共有方式持有房產，一方去世後，另 一方便自動成為唯一業主，無須辦理遺 產認證（probate）。這對配偶或長期 伴侶而言，是一種簡便的保障。然而， 這種自動繼承機制也可能帶來不便。例
如，如果夫妻雙方各有前段婚姻的子 女，或希望透過遺囑照顧特定親屬時， 共同共有的自動繼承機制就可能與當事 人的原意相違。
共同共有的基礎是「四個一致」 的法律要求。 在 Wright v Gibbons 一 案中，高等法院就明確了這一點。簡單 來說，它要求共有人權益完全相同，像 一個不可分割的整體。這也解釋了為什 麼當其中一人過世時，他的權益不會成 為遺產，而是直接由其他共有人自動繼 承。可是，共同共有並非不可改變。在 Corin v Patton (1990)一案中，法院指 出，若其中一方試圖轉讓自己在房產中 的權益，即使轉讓未完成，只要有明確 行為表明意圖分割，共同共有就可被視 為已「切割」，轉變為按份共有。
相較之下，按份共有指每位共有 人擁有明確比例的房產權益，可以是平 分，也可以依出資比例不等。每位共有 人的份額獨立存在，能在生前出售或在
遺囑中指定繼承人。當其中一方過世， 其份額將進入遺產，依遺囑或繼承法分 配，而不會自動轉給其他共有人。在 Re Barford (1888) 一案中，法院強調按份 共有人的權益是各自分離的，任何一方 無權獨佔整體資產。
在實務選擇上，夫妻或伴侶通常選 擇共同共有，以確保財產能在其中一方 過世時順利轉移。然而，若雙方希望保 留遺囑分配的靈活性，或希望保障不同 家庭成員，按份共有則更為適宜。至於 商業夥伴或投資者，往往依出資比例選 擇按份共有，以便清楚界定權益。
在實際操作上，買方應於合約的 「Purchaser options」欄明確選擇產權 形式。若未勾選，根據新南威爾士州標 準合約第 20.15 條，將自動視為共同共 有。若選擇按份共有，應於合約中清楚 寫明比例，例如「A 佔四分之三，B 佔 四分之一」，以免日後爭議。
總的來說，共同共有著重於便利與
繼承的即時性，而按份共有則強調靈活 性與獨立性。前者適合希望簡化遺產程 序的配偶或家庭成員，後者則適合需要 明確界定投資權益的夥伴。產權結構的 選擇不僅是一紙勾選，更關乎未來權益 的延續與法律保障。
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