Chinese Melbourne Daily 1103

墨爾本日報 CHINESE MELBOURNE DAILY

Email: ads@meldaily.com.au

Address: PO BOX 285 Canterbury VIC 3126

四成留學生畢業後只能當店員和清潔工

P2

澳洲進入第八波新冠疫情

P3

維州毒蘑菇宴廚師ErinPatterson被捕 維州公共醉酒法下周生效

P4

3

Tel:（03）9416 3838

1688.com.au 第 4942 期 Nov 2023

Fax:（03）8610 1080

近1/3澳洲人出生於海外

1688新聞網 1688.com.au

1688招工網 1688living.com

P5

澳洲物業網 ozhome.com.au

售價 $1.50

Friday 3.11.2023

覆蓋澳洲最即時新聞

2 澳洲新聞 Australian News

墨爾本日報 CHINESE MELBOURNE DAILY

澳洲最新安全報告吁禁用人造石 廚房台面裝修要謹慎

1688.com.au

3 澳洲新聞

Friday 3.11.2023

Australian News

墨爾本日報 CHINESE MELBOURNE DAILY

您是否超速駕駛？ 這將招致巨額罰款。

超速駕駛屬違法行為，您可能會面臨嚴重的法律處罰或被吊銷駕駛執照。

覆蓋澳洲最即時新聞

到處都有交通警察和超速攝像頭，為何您還要以身試法呢？ 警察可以隨時隨地出現。

1688.com.au

Friday 3.11.2023

覆蓋澳洲最即時新聞

4 澳洲新聞 Australian News

墨爾本日報 CHINESE MELBOURNE DAILY

1688.com.au

Friday 3.11.2023

覆蓋澳洲最即時新聞

5 澳洲新聞 Australian News

墨爾本日報 CHINESE MELBOURNE DAILY

各盡所能 恪盡職守

就業市場現時提供大量社區服務工作，讓您發揮所長，幫助殘障人士、 逃避暴力環境的家屬、需要照顧及支援的兒童和家屬。此外，應屆畢業 生於優先地區享有工作保障。

各盡所能 瀏覽 jobsthatmatter.vic.gov.au 獲維州政府授權 1 Treasury Place, Melbourne

1688.com.au

Friday 3.11.2023

覆蓋澳洲最即時新聞

6 澳洲新聞 Australian News

墨爾本日報 CHINESE MELBOURNE DAILY

1688.com.au

Friday 3.11.2023

覆蓋澳洲最即時新聞

7 澳洲財經

Australian Finance News

墨爾本日報 CHINESE MELBOURNE DAILY

1688.com.au

墨爾本日報

8 國際新聞

Friday 3.11.2023

CHINESE MELBOURNE DAILY

WORLD NEWS

蔡慶偉大律師行

免費查詢：

03 9898 6668 (國)( )(粵 粵)( )(英 英)

Chua Tan Associates Lawyers, Public Notary & Consultants

20 年 貸款經驗

PUBLIC NOTARY 國際公証律師

助你把握每一個投資機會!! 助你把握每一個投資機會 兩年固定利率 2.99% *Contact us for comparison rate

購買或轉款自住房，可獲$2000 現金 *Conditions apply

自住房貸款比例 85%，免 LMI (保險費)

自住房 投資房 商業用房

95% 90% 80%

1990 年成立至今，本律師行是澳大利亞最大的華人移民律師事務所。我們 擁有兩位維省律師工會鑑定的移民法律專家，大律師、國際公證律師，2 位 國家認證調解員以及多位資深律師，精通移民法、商業法及公司法。我們為 你提供嚴謹的法律服務和處理各種疑難雜癥及各種棘手的移民法律問題。

養老金貸款 居民用房 商業用房

移 民 80% 75%

空地建築貸款 90% 生意抵押貸款 70% 汽車設備貸款 100% 無抵押貸款

Julia Wang 0434 268 621 Calvin Kong 0422 870 066 電話：(03) 9898 6668 郵箱：info@skysea.com.au 地址：Level 11, 456 Lonsdale St, Melbourne VIC 3000

覆蓋澳洲最即時新聞

蔡慶偉和蔡易佃律師 權威辦理 品行和 4020 條例問題 是維省律師公會鑒定的移民法律專家

本律師行宗旨“誠信為本”

歡迎海外收入人士

* 低收入人士 * 海外收入 * 無收入證明人士 均可申請

包括外交部及中國領館認證服務

簽證取消 健康問題 學生簽證 商業簽證

商業移民 技術移民 結婚居留 雇主提名

家庭團聚 難民上訴 經濟擔保 三級翻譯

訴 訟 股東糾紛 財產分配 分居離婚 刑事辯護 家庭法律 調解糾紛

解雇糾紛 債務糾紛 破產案件 遺產糾紛 商業糾紛

永居續簽 品行問題 4020 條例 AAT 上訴

上訴聯邦法庭 上訴部長

商 業 生意買賣 商業租約 房屋買賣 股東合同 收購合併

股份轉讓 遺產遺囑 註冊公司 土地開發 房產開發

電話: (03) 9602 3988 傳真: (03) 9602 1322 地址: Level 2, 262 Queen Street, Melbourne, 3000 www.chuatan.com.au Email:chuatan@tpg.com.au

1688.com.au

9 中國新聞

Friday 3.11.2023

China News

墨爾本日報 CHINESE MELBOURNE DAILY

成也房地產敗也房地產（上） 覺，朝思暮想的就是如何買房與 幾千萬？甚至還有上億元的嗎？西 持續健康發展，第十四屆全國人 開徵，為什麼？因為，一則怕加重 如何還房貸。現在如果房地產泡 方資本主義國家土地所有權買賣 民代表大會常務委員會第六次會 人民負擔，人民繳高額房貸很多 也都沒有這樣的行情，最後，北上 議決定：授權國務院在當年新增 人已經喘不過氣來了，再交房屋 沫破裂了，這些人怎麼辦？ 第二，中國房地產演變到這 廣房地產比悉尼、墨爾本還貴，這 地方政府債務限額內（包括一般 稅，實在負擔不起！二則，開徵土 個地步，其實中國共產黨是要負 確實是有點過頭了。現在，一般老 債 務 限 額 和 專 項 債 務 限 額）的 地稅必然會令已經下滑的房價雪 世界上，很多富人的財富是 大部分責任的。在新中國成立後 百姓相信七十年到了，政府土地 60%以內，發行下一年度新增地 上加霜，搞不好恐怕真的加速造 成泡沫破裂。所以市、縣、村…. 祗 靠房地產泡沫累積的，但是，也有 不久，共產黨做的第一件事是把 是不會要回去的，那到時再重新 方政府債券限額。 這個雖然解決了省政府燃眉 有靠企業稅收（也難怪中國地方 很多國家的經濟卻因房地 產泡 人民土地全數收歸國有。詩經上 再延簽七十年的合約？實際上這 沫破裂而陷入困境，美國曾因房 說「溥天之下，莫非王土；率土之 也有點困難，因為七十年到了，有 之急，可是，將來拿什麼錢來還？ 向企業收的稅項目繁多）現在，生 地產泡沫破裂而陷入次貸危機。 濱，莫非王臣。」古代的皇帝雖然 些房子已經老到不能住了，重建？ 這是西方經濟學者說中國政府財 意難做，中小企業大幅收攤，地方 日本曾因房地產泡沫破滅，而陷 如是說，但是，不論周朝實施封 有些買二手房的人，按揭貸款都 政是不可持續發展的原因之二。 財政變成捉襟見肘！還能持續下 澳洲州政府例行開支來源是 去嗎？難！ 入失落的 20 年。中國最近恒大、 建，秦朝推郡縣制，但土地基本上 還沒付完，那還有餘錢，再拿一次 錢出來翻修屋子 ？這是西方人說 還是老百姓的， 而共產黨推行土 第五，中國地方政府還有一 各種資產買賣的印花稅 、土地稅。 碧桂園接連爆雷，中國會慢慢步 中國這樣做是不可能持續發展的 地國有化後， 老百姓的土地是徹 個大問題 ，那就是「架床疊屋」，層 而公債則是專債專用 ， 例如 ， 新州 入這二個國家後塵嗎？中國房地 原因之一 。 徹底底變成了國家的 ！ 級太多了， 省下有市，市下有區， 政府建 M2, 維州政府建 CityLink , 產也會泡沫破滅？果真如此，那世 第三 ， 在資本主義國家 ， 州政 土 地 國 有 化 後，共 產 黨 從 區下有街道辦， 街道辦下麵還有 昆州政府建 Inner City By Pass 都是 界三大經濟體都歷經這個過程， 府 （中國的省政府） 主要稅收來源 1950 年到 1980 年， 禁錮土地買 居委會 。 比澳洲多了三級 。台灣本 靠發行公債來建的， 而還債主要 也不足令人大驚小怪的。祗是中 國房地產泡沫破裂，其後果恐將 賣、轉移，但是，三十年後改革開 是土地稅，土地愈貴，土地稅愈 還是靠過路費的收入（當然也有 來也一樣有這個問題，一個中華 更令人擔憂，因為，全球也很少國 放，共產黨又把土地拿出來「租」 高。中國是沒有土地稅的，因為土 耍賴的，雪梨大橋過橋費已經收 民國就管一個台灣省？最後把省 ， 家像中國這樣，整個國家經濟和 給人民！本來是「人民」政府，土地 地是國家的，國家是房東。資本主 超過 70 年了，債早已還清了，但 給裁了，中央以下就是市（或縣） ，台灣裏長 。 市以下就區（或鄉、鎮） 人民財富如此押寶在房地產業上 自然屬於人民，政府把它租給人 義國家土地稅是房東繳的，既然 現在還在收，現在說是維修費） 民應該是按月少收點租金就是 中國土地的房東是政府，那政府 中國高速公路大部分由中央政府 是跑腿的，沒有兵，也沒有薪水。 的。 中國有幾個醞釀房地產泡沫 了。可是，他們沒有這樣做，他們 就得自己繳稅給自己？所以，中國 花錢建設的（例如，那些 以 G 開 而中國政府現在已經沒有錢了， 的先天條件，第一，幾千年以來， 透過房地產開發公司，曖昧不清 的省政府是無土地稅可收的。以 頭 的 高 速 公 路 ， 如 G53, 很多地方政府公車停駛，公務員 中國一直是農業國家，農民追求 的把土地和房子打包來「賣」給人 前省政府祗好靠賣土地來維持省 G1462,…..）過路費自然也歸中央 裁減，最後薪水還是發不出來。解 政府的正常運作，現在，土地不好 收入。 決這個問題最好的辦法其實是裁 的首先是一個家（一套房） ，接著 民。 你說現在中國一、二線城市 賣，很多省政府沒有經濟來源了， 那省政府的主要財政收入， 減機構，但是，為了維穩，現在還 一塊可以耕作的土地。所以，中國 做不到， （現在是大數據時代，我 除了賣土地，又從何處而來？ 人對房地產的追求先天性的比其 房子這麼貴。商品房的售價應該 怎麼辦？ 發行公債 ， 借錢 ！ 是包括土地加房子了吧 ？可是他 們居委會在我到中國第二天， 就 第四，到了省以下的地方的 他國家強烈。這也是為什麼目前 2023 年 10 月 24 日，為了加 們說 ： 沒有， 土地是出租的， 租期 找我去報到了） 。 政府 ， 其實問題不大 ， 因為這級地 中國人民有 60% 以上的資產是 這也不行，那也不行，這也是 （就像澳 綁在房地產上面的原因。或許我 70 年。那政府找開發商來「招標」 快地方政府債券發行，保障重點 方政府可以收房屋稅， 領域重大專案資金需求， 發揮政 土地又算什麼 ？ 是招標「租賃杈」 ？ 很多西方國家都在談論中國現有 洲 City Council 可 以 收 council fee 們也可以這麼說，很多中國人甚 至把房地產視為其第二生命，對 好像不是，因為一平方米的土地， 府債券資金對穩投資、擴內需、補 一樣。）但是，中國政府說要收房 制度已經很難持續發展下去的原 他們而言，整個生命除了吃飯睡 七十年的租賃杈租金有幾百萬？ 短板的重要作用，推動經濟運行 屋稅，說了好幾年了，卻一直不敢 因！

想閱讀黃若和楚天先生以前的專輯文章？請查閱 www.1688.com.au 對本文有意見或補充亦歡迎上網討論。

覆蓋澳洲最即時新聞

1688.com.au

Friday 3.11.2023

10 臺灣新聞 TAIWAN NEWS

台灣駐澳大利亞代表徐佑典專訪：

希望澳洲能夠堅守自己的立場 今年八月剛上任的台灣駐澳 大利亞徐佑典大使在接受《墨爾 本日報》和 1688 傳媒採訪時表 示，未來澳洲和台灣關係的進步 空間很大，希望在澳洲提升台灣 的能見度和討論度，而對於澳洲 總理本週的訪華，徐大使呼籲澳 洲政府能夠向北京重申台海穩定 的重要性，並且堅持其立場。 澳洲和台灣在經貿上一直有 很緊密的合作，目前台灣是澳洲 徐佑典 Douglas Yu-Tien Hsu 第五大出口貿易市場。徐大使相 駐澳大利亞代表處代表 信澳洲和台灣的關係已經有一個 (民國 112 年 8 月就任) “很穩固而紮實”的基礎，希望能 學歷 進一步推動台澳關係。其中一個 •美國哈佛大學資深行政官員研究員 當務之急是希望澳洲能夠支持台 計畫結業（民國 98 年 4 月） 灣加入《全面與進步跨太平洋夥 •英國牛津大學外交官訓練計畫結業 伴關係協定》 （CPTPP），目 前， （民國 86 年 9 月~民國 87 年 7 月） CPTPP 的成員有 12 個，包括澳大 •國立政治大學外交研究所碩士 利 亞、加 拿 大、新 西 蘭 和 日 本。 （民國 88 年） 2021 年 9 月，臺 灣 申 請 加 入 •國立政治大學外交系畢業 CPTPP。徐大使呼籲現有 CPTTP 成 （民國 82 年） 員國能排除政治因素和外界壓力 經歷 考量新成員的加入。 •外交部北美司司長 除此之外，親歷過“第四次台 （民國 109 年 7 月~民國 112 年 7 月） 海危機”的徐大使還與《墨爾本日 •駐波士頓臺北經濟文化辦事處總領事 報》深入討論了台海緊張關係的 （民國 107 年 4 月~民國 109 年 7 月） 主要癥結點以及俄烏戰爭的爆發 •外交部北美司副司長 給台灣帶來的啟示。 （民國 105 年 9 月~民國 107 年 4 月） •澳洲總理訪華的關注點 •外交部北美司副參事回部辦事 澳洲總理阿爾巴尼斯（Antho（民國 104 年 7 月~民國 105 年 9 月） ny Albanese）將 在 本 週 末 開 始 他 •駐美國代表處政治組副組長 上任以來的首次中國之行，也是 （民國 102 年 7 月~民國 104 年 7 月） 2016 年以來首位訪華的澳洲總 •駐美國代表處國會組副組長 理。而訪華之前美國總統拜登，澳 （民國 101 年 1 月~民國 102 年 7 月） 洲前總理莫里森和台灣都發出了 •駐美國代表處國會組一等秘書 “提醒” 。美國總統拜登在上週和 （民國 98 年 7 月~民國 101 年 1 月） 阿爾巴尼斯的會面中直言，要謹 •外交部模範公務員（民國 97 年） 慎處理和中國的溝通，表示對中 •外交部北美司一科科長 國“ 可 以 信 任 但 仍 需 要 更 多 驗 （民國 96 年 1 月~民國 98 年 1 月） 證” 。 •外交部北美司秘書回部辦事 徐大使表示台灣方面密切關 （民國 95 年 1 月~民國 96 年 1 月） 注澳洲總理的訪華，希望澳洲能 •駐美國代表處國會組三等秘書/二等秘書 夠堅守自己的立場，從近期澳洲 （民國 89 年 1 月~民國 95 年 1 月） 政府的表態來看，澳洲的立場和 •外交部北美司薦任科員 台灣的期待基本一致。任何溝通 （民國 87 年 1 月~民國 89 年 1 月） 都是好的，只要能促進雙方的理

覆蓋澳洲最即時新聞

解。台灣方面希望澳洲總理能夠 辦法理解台灣為什麼不屈服。因 重申台海穩定的重要性，反對以 此，彼此的瞭解和互信是未來需 武力和脅迫改變現狀等既有的立 要重新被連接，讓雙方關係才能 有改善。” 場。 徐大使也坦承，從 2016 年蔡 •澳洲前總理的 總統上臺以來，北京對溝通設下 “一個中國現代化” 澳 洲 前 總 理 莫 里 森（Scott 的種種預設條件使得有效溝通變 Morrison）在十月訪台出席臺灣亞 得越來越不可能。徐大使提到的 洲交流基金會第 7 屆“玉山論壇” 預設條件包括北京對九二共識進 並進行專題演講時表示：中國如 行重新定義，包括了臺灣必須承 果完全突破第一島鏈，將改變印 認是中華人民共和國的一部分。 太安全環境， “臺灣的未來與我們 徐大使強調兩岸和平發展必須要 所處的自由和平與安全密不可 通過溝通和對話，但是一些“不必 分” 。因此莫里森提出： “一個中國 要的”先決條件只會使得對話更 政策現代化“，即“在現代化的一 加的困難。 •國際地緣政治升級 個中國框架內，積極擴大各國與 對臺灣的影響？ 臺灣在非政治、人道主義、科學和 從去年的俄烏戰爭爆發後， 貿易領域的雙邊和多邊非官方關 台灣的能見度和討論度急速增 係的範圍和性質。” 對此，徐大使表示在之前和 加，尤其是和台海和平息息相關 澳洲前總理幾次溝通的過程中， 的國家都看在俄烏的戰火中看到 並未深入探討過他在近期訪台中 了對亞太平洋地區穩定的投影和 推出的“一個中國現代化”的概 威脅。對於關注中心的台灣來說， 念。但徐大使強調，這未必能夠代 尤其如是。徐佑典大使坦言，過去 表澳洲政府目前對於兩岸關係持 兩年的地緣政治危機促使台灣方 面做出了很明顯的兩大調整。 有的立場。 首先是加強國防。台灣和烏 從徐大使的角度來看，由於 中華人民共和國從 1949 年建立 克蘭一樣面對“不懷好意”的鄰 以來，並未曾統治過台灣。因而， 居，所以加強台灣的國防實力成 “當然 澳洲政府所認為的“一個中國”政 了當務之急。徐大使承認： 策和北京所認為的“一個中國原 我們不可能在數量上和人民解放 則”在定義上並不盡然相同。在過 軍抗衡，但如何在全方面應對這 去一段時間，北京通過外交場合 種不對稱的作戰，包括民防，後 試圖重新定義國際上對“一個中 備，社會韌性等至關重要。” 第二方面是 國”的理解，這也成為令台灣拉響 外交層面。在俄 警報的“法律戰”的一部分。 烏戰爭爆發之 • “我們的鄰居 後，不同國家對 不瞭解台灣想要什麼” 當被問到台灣和中國關係眼 衝突的反映使台 前最大的挑戰和癥結點時，徐大 灣瞭解到哪些國 使直言： “我們的鄰居沒有辦法理 家是亟需爭取並 且讓他們瞭解到 解台灣人想要什麼。” “作為台灣人，我們是一步步 台灣穩定的重要 看著台灣從過去走到現在。對於 性。 “台海地區的 生長在台灣的台灣人來講，沒有 和平穩定並不止 辦法理解中國總是對我們不懷好 攸 關 台 灣 和 中 意。而對於北京來說，也似乎沒有 國，而是整個世

墨爾本日報 CHINESE MELBOURNE DAILY

界的經濟繁榮。” • “第四次台海危機”的借鑒作用 2022 年 8 月 時 任 美 國 眾 議 院議長佩洛西訪台，中國方面發 出強烈警告，甚至引發解放軍連 續一周的環台軍事活動。這一事 件被很多專家稱為“第四次台海 危機” ，而徐佑典大使也正好參與 了這次歷史事件全過程。 徐大使回憶到： “去年八月佩 洛西訪台時，我與外交部長在松 山機場迎接轉機降落，參與了整 個過程” 。在這個過程當中，台灣 的外交部也學到了很重要的經 驗。首先，徐大使認為： “我們對岸 的強烈反應是想通過脅迫的方式 希望在世界上形成台灣是中國一 部分的觀點。”儘管如此，這段經 歷並沒有動搖台灣的立場。 從徐大使的角度來看，這次 事件卻幫助台灣外交部門學習到 重要一課，因為在這個事件的過 程中，台美學習到如何有效的把 雙方正在做的事進行溝通，讓北 京不會有機會去分化友邦之間的 關係。 •2024 年台灣大選 對台海關係的影響？ 隨著 2024 年台灣大選進入 倒計時，徐大使表示每次台灣大 選都是台灣人民對民主的堅定性 的再次肯定。每個台灣人民都期 待一個和平，繁榮和民主的未來。 但從台海關係的角度來看，重點 還是要看北京如何回應， “如果北 京一味的以有色眼光預先評斷每 位候選人，對於雙邊關係不會有 太健康的幫助。”徐大使呼籲對 岸在選後以“更正確的態度回應 台灣人民的選擇” 。

1688.com.au

Friday 3.11.2023

覆蓋澳洲最即時新聞

11 影視娛樂 ENTERTAINMENT

墨爾本日報 CHINESE MELBOURNE DAILY

1688.com.au

Friday 3.11.2023

12 廣 告

ADVERTISEMENT

墨爾本日報 CHINESE MELBOURNE DAILY

(准)全電

富豪 XC90 Recharge 插電式混合動力 展示車型為海外版。國內版車型規格及功能可能不同。

覆蓋澳洲最即時新聞

1688.com.au

ADVERTISEMENT

英語培訓及輔導

教育

5002865766ey

基礎英語、日常英語、職業英語、商業英語、 學術英語等各類英語培訓。線上或實地培訓。 收費：入門英語、試聽從每小時 40 元起，各類 英語從 50 元起，學術英語從 80 元起

Education

電話/微信:0475 300 960 地址：31 LaTrobe St, Melbourne 5002865766ey

澳紐美加環球留學服務中心 ★免費留學諮詢 ★免費報讀學校諮詢 ★免費簽證諮詢 ★收費個案規劃諮詢 本地轉學篇：代理大中小學文憑學位各類學校，報讀大學基礎課直升大學一年級，報讀大學文憑 課程直升大學二年級，幼教一年的文憑課程是移民的熱門課程，解決學生出勤率不夠等簽證問題 海外留學篇：英國留學（$1500 起） 。澳洲、新西蘭、新加坡、加拿大、美國等國環球留學服務 遊學篇：辦理大中小學生寒暑假觀光英語培訓 工作簽證：打工度假簽證、轉工作簽證，與移民代理合作 永居簽證：旅遊簽證、457 工作簽證轉永居，家庭團聚、雇主提名、配偶簽證轉永居簽證 特別服務：學生簽證等臨時居留簽證、投資商業轉永居，免年齡限制，免英文要求

招工

7664934

For Sale

7664928

7664923

Jobs

出售

請電：0418 334 522

David Golf Clayton 招募團隊成員 繡花機操作員 有百靈達機器操作經驗優先，必須有英文閱讀能力 週一~週四上午 7:00~下午 3:30 週五早上 7:00~下午 2:30–提前結束 全職。小團隊，工作環境好，可立即開始 申請 jenni@brainwavehr.com 或 致電 0416 020 253

● 家庭圖書館，給孩子和大人 一個安靜的閱讀環境 ● 中文輔導 ● 演講輔導 開放時間：週二到周日 請聯繫 Ruby: 0406 518 996

位於南區，穩定客戶群 由於健康原因必須出售

地址：31 LaTrobe St, Melbourne

本司提供海外醫療， 幫患者解決癌症重疾及 日本體檢 0466 875 078 info@nlheathcare.com

CHINESE MELBOURNE DAILY

批發麵包店 生意出售

詳情請電 Jenny 電話或微信 0475 300 960 誠征個人，學校，教育局，公司等機構合作

墨爾本日報

7664921

留學 移民

廣 告

紅學堂

13

Friday 3.11.2023

招工 Jobs

7664925

有意者請致電 Karl 0408 551 332

位於西區 Truganina 的墨爾 本玻璃廠招聘數名車間工 人，負責玻璃切割、搬 運、加工等工作。必須願 意學習所有玻璃機械操 作，無經驗可培訓。正式 工作、合法報稅、薪資從 優。應聘者需吃苦耐勞， 勤奮踏實，有一定力氣。 會開車者優先。有意請電 徐女士 0412 005 780 誠邀您加入西區發展最快 的企業！

7664922

位於 Preston 繁忙店 鋪，收入豐厚。每天最 多兩名員工。有經驗者 優先考慮，但不強制要 求。會說中文者優先。 營業時間從早上 10 點到 晚上 10 點，7 天營業 現急需的工作日是周 日、週一、週二和週三 可以立即開始工作

請電 0438 064 095

766494?

For Sale

汽車/RWC/輪胎店 出 售 ◆AIA 入圍 2023 年最佳小型汽車企業 ◆ 營業額$500,000

+ 淨利潤$160,000

◆Bayswater/Kilsyth 地區。優質臨街面 ◆ 超過 35 年的忠實客戶群 ◆ 適合機械師或 RWC 測試師 ◆ 營業週一至週五，可延長至週六 ◆ 每年做 400-500 個 RWC ◆VACC 認證維修商/輪胎經銷商

5 星評論 - 信譽良好 谷歌我們-TCC Service Centre 售價$179,000 加$20,000 庫存

墨爾本日報 + 1688網

766

生意投資

一家新興企業 10% 的股份現上市出售 快，省時，省事 這項業務的特點是 所有新的創新專利 售價 5 萬 可議價

誠 聘 誠聘衣服回收司機 墨爾本西區玻 面店誠聘 招租 璃廠招聘工人 按摩店員工 Geelong 面店

SCRgroup 是一家全國性公司﹐ 從事服裝回收和 再利用的工作﹒誠聘一名激勵﹑ 熱情洋溢的車主 兼司機﹐ 位於墨爾本東南區管理衣服回收箱﹒ 要求﹕◆ MR 或 HR 類駕照 ◆具備 6 至 8 個貨盤卡車 ◆註冊公司 ◆倉庫管理技能 ◆身體健壯和充滿活力 靈活工作時間﹐ 業務增長的潛力巨大

出售

請在 www. roypowerenterprises. com.au 瀏覽有關業務 或電

For Lease 0423 724 771 徵聘 7664933 廚房幫工/廚師 全職位置 包住宿 Burnley 火車站旁，僅限女學生，需要和一 歡迎致電諮詢 位年長女士共住，每週$200，能夠使用英語 Peter 0412 992 546 溝通者優先，請電 Diana 0423 761 215

Richmond 房分租

50027757664921

7664920

T. 03 9706 4486

我們的服務

， 根據客戶要求時間完工 擁有全澳最大的墓碑樣品展示廳

覆蓋澳洲最即時新聞

1688.com.au

Friday 03.11.2023

7a

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

03 9819 4211 www.linkbusiness.com.au www.klemms.com.au

咖啡店出售 $59,000 (17232) 潛力十足

執照齊全的餐廳 $488K (17217) 裝修精美 營業時間短

咖啡店出售，菜品多樣，專營特色咖啡和每日午 餐，位於墨爾本近城佳位，周邊有許多辦公樓， 客流量大，靠近多個主要遊客景點。有 2 名兼職 員工，輕鬆經營，在經理管理下，無需老闆多費 心力，新東主也可自主經營，來減少工資開支。

執照齊全的意大利餐廳，周入$28,000，營業時 間短，精品裝修風格，位於北區，距離 CBD 僅 10 分 鐘 車 程。設 施 設 備 價 值 超 過 $500K，有 100 個座位，長租約 21 年，周租僅$1,385，低開 支。只做 6 天的晚餐，2 天的午餐，休息時間早。

欲瞭解更多詳情，請聯繫 John Zhang 0419 366 236 電子郵件：john.zhang@linkbusiness.com.au

欲瞭解更多詳情，請聯繫 Simon Sheridan 0400 858 900 電子郵件：simon.sheridan@linkbusiness.com.au

披薩店 $468,000 (17230) 設備齊全 地段優越 周租僅$267

咖啡店出售 $99,000 (17225) 頂級地段 周入$17,000

披薩店出售，周入$22,000，無 Uber 外賣，營業 6 晚，周租僅$267，長租約，西北區佳位，地處繁華 購物街，高利潤，設備齊全，低開支，16 座，現代 雙層披薩烤箱價值超過$50K，每小時可製造 180 個披薩。新近裝修，商業廚房，潛力巨大。

咖啡店出售，位於東北區購物中心內，設施齊全， 出售咖啡、蛋糕、蛋撻和各類餐品。潛力十足，地 段優越，客流量大，有商業廚房，步入式冷藏庫和 商業凍櫃，店面需要裝修，但其優越的地段位置 和充足的儲物空間，就是個絕佳的投資良機。

欲瞭解更多詳情，請聯繫 Alam El Basha 0407 990 000 電子郵件：alam.elbasha@linkbusiness.com.au

欲瞭解更多詳情，請聯繫 Gurdeep Nagpal 0455 209 729 電子郵件：gurdeep.nagpal@linkbusiness.com.au

澳洲最全的房產平台

www.ozhome.com.au

Friday 03.11.2023

6a

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

03 9819 4211 www.linkbusiness.com.au www.klemms.com.au

咖啡店 $195,000 (17219) 現代化 周入$15,000

醫療中心 (17226) 帶病理學和聯合醫療及專家服務

高檔地段現代化咖啡店，廚房設備齊全，周圍有 新開發社區，店面約 183 平米，通風好，光照明 亮，執照可容納 56 名客人，提供早餐、午餐和晚 餐，餐品多樣，滿足不同客戶需求。

醫療診所中心，歷史悠久，位於優越地段，潛 力巨大，服務當地社區多年，提供心臟病學， 聯合醫療服務，病理學等服務，現代化設備， 效率高，提供客戶頂級品質的醫療服務。

欲瞭解更多詳情，請聯繫 Con Tsonis 0411 744 466 電子郵件：con.tsonis@linkbusiness.com.au

欲瞭解更多詳情，請聯繫 Kristy Kolaitis 0421 136 415 電子郵件：kristy.kolaitis@linkbusiness.com.au

兒童用品生意 (17222) 高利潤好生意

咖啡店 $298,000 (17228) 聲譽卓著 周入$17,000

澳洲兒童用品批發銷售生意，長期悠久歷史，位 於工業區佳位，絕佳投資良機。這個由家族持有 經營的生意是 INPAA 長期會員，信用度極高，設 施附帶許多停車位，設備齊全，價值$150,000， 周一至周五營業，周末休息。

優秀咖啡店出售，位於繁華購物區，靠近許 多大公司辦公室，寬敞現代化店面，可容納 125 名客人，附近有大型停車場，客流量極 大。室外地區可容納 24 名食客。

欲瞭解更多詳情，請聯繫 Alam El Basha 0407 990 000 電子郵件：alam.elbasha@linkbusiness.com.au

欲瞭解更多詳情，請聯繫 John Zhang 0419 366 236 電子郵件：john.zhang@linkbusiness.com.au

澳洲最全的房產平台

www.ozhome.com.au

Friday 03.11.2023

5a

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Box Hill 21/56-60 Bishop Street

2

藍籌靚房 輕鬆生活 位於藍籌佳位，近火車站和 Box Hill 中心，舒適安靜的兩臥室住宅，輕鬆生活，步行可至 各類設施。開放式房型，明亮寬敞，2 間臥室都帶衣櫃，中央客廳，陽光陽台，浴室/洗衣 房，廚房儲物空間充足，連接飯廳區。正對 Box Hill City Oval，附近有公園綠地，體育館， 購物中心，公交樞紐等配套設施。

1

1

拍賣 11 月 18 日周六 1:00pm 參觀 周六(4/11) 10:30-11:00am 周四(9/11) 2:00-2:30pm John Konidaris 0412 776 650 George Young 0407 303 800

Brighton 皇冠上的寶石 ·罕見良機，擁有穩定現金流的地標物業 ·可做土地儲備，未來有重新開發的極大 潛力(需經市政批准) ·土地面積 552 平方米* 三面臨街 ·正面鄰靠 Church Street，寬 16.8 米* ·三家店鋪出租給兩家穩定租戶 Waterfront Brighton 餐廳和 Eco D 服飾店 ·總共每年淨租金$357,600 澳元* ·位於靈活度高的商業 1 區 ·周圍有許多澳洲知名的商家 ·Church Street - 墨爾本最佳商業街之 一，長期以其極低的商鋪空置率和強勁 的租金增長率而知名

公開招標出售，截止日期為 11 月 16 日 星期四下午 3 點 Alex Ham 0410 545 226 Michael Gross 0419 355 561

澳洲最全的房產平台

*大約

www.ozhome.com.au

Friday 03.11.2023

澳洲最全的房產平台

4a

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

www.ozhome.com.au

3a

Friday 03.11.2023

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

物 業 出 租

名稱

面積 平方米

租金 $/平方米 每年

地址

每年租金

可入住期

立刻

物業詳情 全新裝修的一樓辦公室，位於繁華的 Box Hill 地區中 心位置。配備冷氣空調/暖氣，粉刷一新，全部重新鋪 設地毯。同樓層公共設施都可供使用。

租約條款

!!9: $ % ; '()* < , ./01 2 3 4 5678

3-5 年 帶續約選項

開支 $4609.09 (大約)

!!9:$%;'()*< =-./>12345678 停車

街邊停車

聯繫人

1.

2.

所有引用的金額數字均不包含 GST 和任何適用的稅費。 雖然我們已對此廣告的所有信息進行了謹慎核查，但不保證其準確性，請租戶和購買者以自己的咨詢信息為準。

"#$

)*+*&-*."$/

%&+#$

7(#)*+*&0*$123.)*&!"#$%

()*#$

43**)+$")/&7(#)*+*&5#6*+

!" # $

!"#$% 7(#)*+* -*."$/

兩棟舒適的單層 3 臥室住宅，獨立產權，一起出售 - 每一棟都是經典房型佈局，維護完好的傳 統廚房和浴室，寬敞臥室，管道暖氣，私家花園，帶鎖車庫，以及額外停車位。

澳洲最全的房產平台

%&+#$

7(#)*+* 0*$123.)* !"#$%

()*#$

43**)+$")/ 7(#)*+* 5#6*+

私人出售 $2,300,000 Damien Tiernan 0418 592 237 Elsternwick 9519 8333

www.ozhome.com.au

2a

Friday 03.11.2023

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

73 Evans Street Sunbury Sunbury 購物中心罕見商業投資良機 絕佳 Elsternwick 轉角商鋪 ·優質土地，面積 621.4 平方米* ·三面臨街，寬 20.4 米*一面鄰靠 Glen Huntly Rd，寬 30.5 米*一面鄰靠 St Georges Rd ·有 6 家租戶，包括全國漢堡店連鎖品牌 Betty's Burgers ·每年總共淨收入$265,720* ·絕佳雙層建築物業，可出租面積 717.2 平方米*

拍賣日期: 11 月 23 日 周四 1:00pm Alex Ham 0410 545 226 Michael Gross 0419 355 561

*大約

罕見良機，土地面積約 250 平米，位於 CBA 和 ANZ 銀行中間，屬商業 1 區，前景極佳，周圍有許多商店。後方可停 4 輛車，店鋪面積約 90 平米，廚 房面積約 21.5 平米，空置出售，已連接 NBN 和燃氣，粉刷一新，配備暖氣 和三階電源，全新地板和照明設施，疫情前每月租金收入達$7173.04。

拍賣: 11 月 16 日 周四 11am (除非提前售出)

Ray Cashmore on 0448 271 688 Paul Bohan on 0439 132 102

22 Edward Street Kew Sackville Ward 黃金良機 無保護產權覆蓋區 位於 Kew 的 Sackville Ward 高尚社區，佔地約 1188 平方米，周邊都是豪宅和精英私校，23 米寬臨街正面，多間客廳和家庭生活區，美食廚房，. 樓上休息室可做辦公室，4 間臥室，家庭浴室，其中主臥帶衣帽間和浴室。獨立生活區帶廚房和浴室，超大後花園，遙控雙車庫以及額外停車位， 可停 4 輛車。步行可至多所名校，有電車直達多所私校，近購物餐飲區，輕鬆直達市中心。可自住、出租、裝修翻新、開發或重建全新豪宅(STCA)。 出售截止至 11 月 13 日 周一 12pm

Anthony Grimwade 0418 382 226

澳洲最全的房產平台

周六 3:00-3:30pm 周四 10:30-11:00am

Rachael Fabbro 0412 547 690

6

4

6

1

www.ozhome.com.au

澳華地產 3

Victoria's only dedicated Chinese property magazine

CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au

Address: PO BOX 285 Canterbury VIC 3126

OzHome.com.au November 2023 1899 期

Tel: (03) 9416 3838

Fax: (03) 8610 1080