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莫里森首認「這些事我做錯了！」 維州學生5月23日起取消每周兩次抗原篩檢

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澳洲工資年增長率僅 2.4%

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為兒童和青少年接種 COVID-19 疫苗 您和家人及時接種 COVID-19 疫 苗是很重要的。為幫助回答您有 關 5 至 17 歲兒童和青少年接種 COVID-19 疫苗的問題，衛生部 (Department of Health) 提供了以 下信息。

與 12 歲及以上青少年相比，5 至 11 歲的兒童接種的疫苗劑量較小。 如果兒童在接種第一劑後和第二劑 前年滿 12 歲，可以在接種第二劑時 接受較大劑量的疫苗。 接種 2 劑 COVID-19 疫苗有助提供 最佳保護，防止因病毒引起的嚴重 疾病。

讓 5 至 17 歲的兒童和青少年 接種 COVID-19 疫苗的重要性 讓您的子女接種 COVID-19 疫苗有 很多好處，這都是得到澳洲衛生專 家支持認可的：

• 疫苗有助預防兒童感染 COVID-19： 雖然兒童感染 COVID-19 後症狀通常比成人

輕，但也有一些感染該病毒的兒 童可能會病情嚴重，需要住院治 療。

• 疫苗有助減少 COVID-19 的傳

播： 兒童與成人一樣可能會將病 毒傳播給他人，包括患重病風險 較高的年長家庭成員。

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• 讓您的子女接種 COVID 疫苗有助 減少對您日常生活的影響： 減少 COVID-19 的傳播將有助孩子得 以繼續上學和參與社交活動，從 而大幅減少疫情干擾對他們的身 心健康的影響。

獲批准用於 5 至 17 歲兒童和 青少年的疫苗及劑量 治療用品管理局 (Therapeutic Goods Administration ，TGA) 已臨時批准 5 歲及以上兒童可接種 Pfizer (輝瑞) 疫苗，6 歲及以上兒 童可接種 Moderna (莫德納) 疫苗。 兩種疫苗都需要接種 2 劑。

接種第二劑疫苗後約 2 至 3 週， 人體開始產生對 COVID-19 的最大 保護。 建議嚴重免疫功能低下的兒童在第 二劑後 2 個月接種第三劑初始劑疫 苗。

現時不建議 15 歲及以下的兒童接種 加強劑。

如果兒童在接種疫苗後感染 COVID-19 怎麼辦？ 沒有一種疫苗是 100% 有效的， 因此即使您的子女接種了疫苗， 仍然有可能感染 COVID-19。 但證據顯示，接種疫苗後因感染 COVID-19 而患重病或需要進醫院 的可能性大大降低。 如需預約，請諮詢您的醫生， 瀏覽 australia.gov.au，或致電 1800 020 080。如果您需要傳譯員 服務，電話接通後請按 8。

兒童和青少年需要接種加強劑 嗎？ 隨著時間的推移，疫苗的保護功效 會逐漸消退。建議 16 歲及以上人 士在完成初始療程後 3 個月接種 COVID-19 加強劑。COVID-19 疫 苗加強劑可為 16 歲及以上人士提供 最佳和最長效的防禦病毒保護。

堪培拉澳大利亞政府授權。

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百家爭鳴

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COMMENTS & OPINIONS

俄烏戰爭對全球的影響 （三十八）

被逼上絕境的普京

幾天前，俄軍曾揚言已 經攻下了馬里烏波爾市，但 事實是，馬里烏波爾市仍存 有烏方的部分部隊和平民， 這顯示莫斯科迄今尚未全面 控制該市。烏克蘭總統澤倫 斯基已經表明，若俄軍把馬 里烏波爾的平民和軍人趕盡 殺絕，烏俄之間的談判大門 將永遠關閉。換句話說，俄羅 斯面對的是一場同族「兄弟 鬩牆」還是「恩斷義絕」的決 擇。 在此同時、俄軍開展的 第二階段的主攻方向 — 頓

巴斯地區的戰勢前景仍 然對俄軍不利，西方先 進、精銳的武器現在正 陸續抵達，使俄軍的優 勢正在消失。烏克蘭國防部 長 列 茲 尼 科 夫（Oleksii Reznikov）更 表 示，將 動 員 百萬大軍，對俄軍展開大規 模反攻，以贏得這場戰爭的 全面勝利。 面對此一困境，普京接 下去是打算認真的和談？還 是繼續打下去？這是普京面 對的另一個艱難的決擇。如 果談判沒有得到任何東西， 那普京挑起這場戰爭就算是 失敗了，他又如何向國內交 待？

美國國務院已經放出風 聲，現在和談不是北約和烏 克蘭最佳利益點。意思很明 顯，還可以把俄軍逼向絕境， 再來談判，也許烏克蘭可以 要回斯巴頓和克裏米亞，從 此俄羅斯將退出黑海。 筆者前面也說過，就如 打梭哈般，和談的條件會隨 著戰爭的演進而產生不同的 變化，澤倫斯基現在要求的 和談價碼明顯的已經愈提愈 高了，烏克蘭除了已經不再 提先前同意的不加入北約， 願意保持中立外，現在甚至 要求俄軍先退兵至戰前的位 置再談判，而且，烏克蘭寸土 不讓，包括斯巴頓和克裏米

亞。 擺在烏克蘭前面的是一 個更富有誘惑力的前景正在 前方：烏方不僅可能徹底擊 敗莫斯科的攻勢，而且趁勢 鞏固基輔對頓巴斯地區的主 權，進而收回克裏米亞半島， 甚至將戰火引向俄本土；從 西方來說，戰爭時間的延長， 為消耗俄羅斯，擊敗俄羅斯， 孤立俄羅斯，削弱俄羅斯，提 供了千載難逢的機遇。 但倘若烏克蘭和西方不 打算給普京一個臺階下，為 其保留體面以和平結束戰 爭，那麼輸不起的克里姆林 宮將不得不硬著頭皮繼續將 戰爭打下去，仗打不贏甚至

有可能動用核武。 現在，克里姆林宮面對 的局面極其難堪和危險，戰 場形勢之外，由於西方的制 裁日益升級和加深，因此如 何維持支持政權的忠誠體系 和經濟基本面穩定變得極其 困難，若內部有人發動政變 推翻普京也非不可能。 更甚者，俄羅斯現在還 面臨另一迫於眉稍的問題， 那就是向前線輸送必要的武 器、軍需及兵員的問題，美國 在這次戰爭展現了極強的後 補和運輸能力，幾乎所有戰 略物資在 48 小時之內即可 到達波蘭然後轉烏克蘭，而 俄羅斯的補給天天出現「後

續無力」的窘境！長期向前線 輸送物質也會令莫斯科已經 被西方制裁，物質缺乏的困 境雪上加霜。 我想現在看來，普京應 該會後悔沒有在出兵不久， 全球震驚惶恐時，就和烏克 蘭達成和平協定，那時與烏 方合作達成和平協議是最好 的時機，不過現正時過境遷， 在克里姆林宮發動戰爭幾 近 90 天后，要西方各國以 損害重要利益為前提，倉促 與俄方締結和平協定似乎是 不可能的。所以普京除了倉 庫裏那 6000 個核彈頭外， 我不知道俄羅斯還有什麼談 判的籌碼？

疫情下的反思 （下）

病毒對中國經濟的影響

◆黃若

其實，我們無需把病毒想得 太複雜，它已經在地球上存在了 數億年了，可以這麼理解，人家早 我們數億年就在這裏生存了，我 們怎麼可能把它「清零」？ 病 毒 是 由 核 酸 分 子（DNA 或 RNA）與保護性外殼（蛋白質） 構成的非細胞形態的類生物結構 （bio-like structure） ，它無法自 行表現出生命現象，它是介於生 命體及非生命體之間的生化結 構，既不是生物亦不是非生物，卻 可 以 寄 生 性 自 我 複 製 物 （self-replicator）藉由感染機制 侵入有機體後，這些簡單的生化 結構可以利用宿主的細胞系統自 我複製，但無法獨立生長和複製。 所以，病毒可以感染所有具 有細胞結構的生命體。也可以這 樣說，地球有了有細胞的生命體 （不論是動物還是植物）就有可能 遭受病毒侵襲。而人類發現的第 一個病毒是到了 1899 年 由馬 丁烏斯•貝傑林克在煙草中發現 的煙草花葉病毒，從此，人類至今 已經發現的病毒有 5000 多種， （當然還有更多的病毒沒有被發 現） 。 並不是所有病毒都是致命 的。威 斯 康 辛 - 麥 迪 遜 大 學 （University of Wisconsin-Madison）的 流 行 病 學 家 托 尼 • 戈 德 堡（Tony Goldberg）說「如果所有的病毒 都突然消失了，世界的美好將僅 能持續約一天半，然後我們都會 死亡——這是底線，」他還說「病 毒在這個世界上的重要性遠超過 其做過的壞事。」 絕大多數病毒對人類沒有

致病性，許多病毒在支撐生態系 統方面發揮著不可或缺的作用。 另一些病毒可以維持生物有機體 的健康，包括真菌、植物、昆蟲和 人類等一切事物。墨西哥國立自 治 大 學（National Autonomous University of Mexico）的病毒學 家蘇珊•沙勒東（Susana Lopez Charreton）說：「我們生活在平衡 中，一個完美的平衡」，「我認為沒 有病毒人類就滅絕了。」 所以 covid 19 病毒其實祗 是千萬種病毒中的一種，它竄入 人類生命體系是一種自然？還是 偶然？我們至今仍然不清楚。但是 它有如天上的隕石，早晚總會有 這麼一塊掉落地球，對人類造成 傷害！什麼時候來？有多嚴重？沒 有人知道，所以既然我們無法逃 避它。除了與它「共存」外，還有其 他更好的辦法嗎？ 自從 covid 19 在武漢被發 現後，它很快傳遍全球，卻袛有在 中國被有效的控制住了。中國共 產黨認為：「（中國）疫情防控阻擊 戰取得重大戰略成果，這彰顯了 中國共產黨領導有方，也是社會 主義制度政府的顯著政治優勢。」 他們同時認為「西方資本主義國 家在這次新冠肺炎疫情的防控中 表現不佳，甚至是災難性的。相比 之下，中國在抗擊新冠肺炎疫情 中採取的有效措施以及成功經驗 得到了國際社會的高度評價。」 但是，在歷經二年後，病毒還 是沒有停止傳播跡象， （很多科學 家甚至認為它會像流感病毒一 樣，永遠和我們在一起，甚至經常 會有「變種」出現。）既然病毒無法 被消滅，世界各國祗有向病毒屈

服，開放社會，接受它在我們之間 存在、流傳的現實。為什麼要這麼 做？ 因為終究我們不能生活在對 病毒的恐懼之中，我們也不能因 為病毒來了，懼怕受病毒感染，而 停止一切經濟話動。可是中國政 府選擇了不同的道路，他們決定 不停的篩檢，希望把病毒隔離在 社區之外。一旦發現病毒就是無 情、無止盡的隔離！不幸的，病毒 還是到處流竄，人民的生活、經濟 活動大受影響。最近，上海病毒管 控因為官員一時的疏忽，讓外地 外溢的病毒進入上海，造成了上 海一片慌亂。 這時，因為防疫的代價實在 太高，中國政府再也沒有人提「中 國社會主義制度的政治優勢」了。 政府對病毒的嚴厲封控措施不但 引起人民反彈，而且也導致經濟 負面效應日趨明顯。 根據政府公佈的第一季度國 內生產總值增速總額為 27 萬億 元人民幣，同比增長 4.8%，季增 長 1.3%，接近市場預期上限；但 是比政府追求的 5.5%年增率明 顯的不足。再且，因為受疫情影 響，多項經濟資料轉弱，包括固定 資產投資增速和工業增加值增速 減慢、3 月消費資料由升轉跌， 而 3 月失業率更升至 5.8%，按 月升 0.3 個百分點，大城市情況 尤為嚴重，以致首季失業率已達 5.5 %。 最新公佈的 4 月中國服務業 經營活動指數 PMI，是 36.2，這 較上月下降了 5.8 個百分點。這 是 2020 年 3 月以來的最低值。同 樣，4 月份財新製造業 PMI 下降

到 46，供 需 繼 續 在 收 縮。明 顯 也無力堅持。 的，不論是服務業，還是製造業， 台灣廣達子公司上海達豐 這樣的資料值，代表中國未來經 電 子 廠 週 四（5 日）晚 發 生 員 工 濟極其嚴峻。 「暴動」。影片所見，數百名年輕員 中國海關總署 5 月 9 日公佈 工不聽指揮，紛紛跳過門口閘門 的最新資料顯示，今年 4 月中國 跑開，集體沖出封鎖線與警衛發 出口 2736.2 億美元，同比增長 生衝突。據悉員工因不滿疫情防 3.9%，略 好 于 專 家 們 預 期 的 控，欲外出購買民生物資。 3.2%，但遠低於 3 月的 14.7%， 5 月 7 日，中國上海市委書 創下近兩年來的新低。4 月份的 記李強視察嘉定區疫情時，重複 進口為 2225 億美元，同比微增 其在 5 月 6 日打贏大上海保衛 0.1%，大體保持在 3 月份水準， 戰的動員大會，堅持動態清零總 好于專家預測的 3%的負增長。 方針以及咬緊牙關、堅持到底，堅 還有，中國歐盟商會近日發 決打贏大上海保衛戰。此事引發 佈的一份調查報告顯示，各地封 了現場民眾的不滿，紛紛反喰要 城已造成歐洲九成在華商業企 求開放。 還 有 現 在 所 謂 的“ 潤 學 ” 業受害，四分之三表示整體運營 （逃 跑）之 諧 受到影響，六成下調今年營收預 （源 自 英 文“run” ，變成這波上海封城嚴控衍生 期，近四分之一則考慮自中國撤 音） 的 「顯學」，影響所及，不僅限於 資，這一比例為十年新高。 “用腳投票”的中國人 而事實上，不少外資正在逐 有辦法打算 步撤離中國，像美國美光半導體 民，還包括久居中國的外商與外 等科技公司則直接解散了上海 籍人士，都準備離開上海，中共當 團隊。外資的撤離給越南製造了 局恐怕警覺到事態嚴重必須設法 機 會。越 南 吸 納 中 國 製 造 業 產 干涉，中國各大網路平臺已經停 能，出口額力壓深圳的消息也讓 止提供移民關鍵字指數和搜尋趨 勢。 中國人大跌眼鏡。 其實面對疫情，各國政府都 上周， 《經濟觀察報》有一篇 報導，題目為《一家上海小微企 有 權 利 選 擇 用 什 麼 方 法 來 「 抗 業的漫漫求生路：在倒閉與裁員 疫」。中共中央總書記習近平在海 間能扛過 5 月嗎？》 。這家公司賬 南考察時說：「要堅持人民至上、 上只有不到 20 萬現金，5 月員工 生命至上，堅持外防輸入、內防反 工資已經發不出來了。疫情真的 彈，堅持科學精准、動態清零，抓 細抓實疫情防控各項舉措。」這顯 像壓死駱駝的最後一根稻草。 大 S 前夫汪小菲五月六日 示了中國政府仍然選擇保障人民 在直播間一度哽咽。他說，現在 生命為第一考量。但是，面對疫 北京分店的收支不夠付員工的 情，絕對沒有兩全其美之策，當人 工資，廣州、上海的分店更是連 們最後可能面臨連飯都吃不上， 續好幾個月虧本，若是再不開門 生命又如何得到保障呢？ 營業，下個月馬上宣佈破產，再

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餐館出售 Wantirna 區，位於大型零售中心 的正對面，高曝光率，顧客有充足的停車位。 每週營業 6 天，現是受歡迎的印度咖喱屋，擁 有全套設備，租金低，零競爭，可輕易轉換成 任何一種菜肴，如泰國菜或中國菜。聯繫 enquiries@bonzabfs.com.au 或 1300266922

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中式餐廳和外賣，位於 91 Sebastopol Hill Rd Craigieburn 北部，靠近 Omeo Victoria Sydney road/Hume 5 英畝的房子 Highway 交界處，優越 森林山區的生活方式 地理位置, 方便通往多 眺望維州山脈景色 個郊區。餐廳擁有 37 年 經營經驗，如今因退休 澳元 93.5 萬~98.5 萬 詳細資料登錄 出 售 。 餐 廳 可 容 納 60 座。擁有許可證，顧客 https://pi-profiling.info 聯繫電郵: 可 自 帶 酒 。 租 金: 每 月 $3800 利 潤: 每 週 mciill@icloud.com $9000， 如 需 諮 詢 ， 請 或電:Kevin 致電 Jenny 0407694961 0407 999 292 50025173904869

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Friday 20.05.2022

DONCASTER 14/316 Manningham Road

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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寧靜街區 美麗風景 俯瞰綠樹成蔭的Soderlund Drive，陽台可遠眺Macedon Ranges美景，這間氣派的兩臥室公寓位於寧靜街 道一樓，寬敞房型，開放式客廳和餐廳，高檔石料廚 房配備Smeg廚具，通過滑門可到達風景優美的室外區 域。舒適安全，全瓷磚浴室，充足儲物區，歐式洗衣 房，分體空調，安全入口，地下停車位。這間精品公 寓非常適合首置、尋求小房型人士或投資者，馬路對 面就是Macedon Plaza購物餐飲區和藥房， 靠近Westfield Doncaster購物中心，有巴士 直達醫院，私校，Box Hill和市中心。

出售 售價

$490,000 - $530,000

周六 11:00-11:30am 聯繫人 George Pangalos 0430 060 123 Oliver Hu 0450 097 376 參觀

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TEMPLESTOWE 220 Serpells Road

黃金地段 日式風情 專業設計的氣派日式風格家庭住宅，擁有美麗後花園， 魚塘和楓樹，風水極佳，步行可至Serpell小學和East Doncaster中學。私密寧靜，有1間書房，1間工作室 可做休閒客廳，供青少年專用。4間帶衣櫃的大臥室， 都可直通露台，3間浴室，1間盥洗室，傳統日式屏風體 現獨特美感。主臥室帶衣帽間和衛浴套房，還有燃氣壁 爐，可直通室外露台和游泳池。家庭室帶壁爐和吧檯， 餐廳旁邊是廚房，配備名牌廚具。室外帶頂露台，游泳 池，美麗花園，適合娛樂和BBQ聚餐。冷暖空 調，洗衣房，儲物間，酒窖，水箱，4車位車 庫。靠近購物中心，餐飲區，公園綠地，當地 學校，體育館，巴士站和高速公路。

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出售 售價

$2.95m - $3.2m

周六 1:00-1:30pm 聯繫人 Andrew Keleher 0417 599 135 Nicole Qiu 0422 419 357 參觀

辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au

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Friday 20.05.2022

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

WARRANDYTE 11 Homewood Rise

出售截止至 5 月 28 日 周六 10:00am 風景宜人的花園洋房 這棟花園洋房空間寬敞，光照充沛，擁有正式客廳，餐 廳，寬敞娛樂室，林蔭後院，房屋中心是開放式家庭區， 帶壁爐，旁邊是休閒飯廳，氣派廚房配備高檔廚具和早餐 吧檯，可直通後院。還有家庭辦公室，衛生間，超大主臥 室帶陽台、衣帽間和spa衛浴套房。樓上3間帶衣櫃的臥室 (其中1間帶衛浴)，1間中央浴室。內外全新粉刷，全新地 毯，中央暖氣/除塵，第5浴室，灌溉系統，洗衣房，儲物 間，三車位遙控車庫，工作間/酒窖。土地面積約5501平方 米，步行可至公園綠地，Warrandyte高中和巴士 站，附近有餐飲區，購物中心和高速公路。

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出售 售價

請咨詢中介

周六 3:00-3:30pm 周四 2:00-2:30pm 聯繫人 Daniel Bullen 0412 809 725 參觀

Samantha Pascoe 0432 455 693 辦公室 Whitehorse 9908 5700 網址

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Friday 20.05.2022

BENTLEIGH EAST 13 Barrani Street

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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位於 McKinnon 學區的鄉村風情家居 這棟單層家庭洋房擁有4間臥室，2間浴室，寧靜美麗的 花園讓您體驗如鄉村般的世外桃源生活享受。位於McKinnon中學學區，佔地約761平方米。擁有入口大廳，客 廳和餐廳帶壁爐，石料廚房配備名牌廚具和早餐吧檯， 寬敞主臥室帶入墻衣櫃和衛浴套房，另外3間臥室其中2 間帶入墻衣櫃，1間浴室，洗衣房，獨立衛生間，閣樓儲 物區/書房。室外帶頂露台，太陽能/燃氣溫水游泳池，室 外娛樂區綠樹成蔭，還有大型工作車間，溫室和花園儲 物間。49年以來首次上市，配套設施包括: 塔州橡木地 板，中央冷暖氣，空調，安全大門，水箱，太 陽能電板，兩個車位，以及額外停車區域。靠 近公園綠地，商業街，巴士站，體育館和游泳 館，屬Hughesdale小學學區。

拍賣

5 月 28 日 周六 1:00pm

售價

$1,850,000 - $1,950,000

周六 12:15-12:45pm 聯繫人 Gavin van Rooyen 0429 129 229 Jack Liu 0420 222 639 參觀

辦公室 Bentleigh 9593 4500 網址

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MCKINNON 3/6 Selkirk Avenue

McKinnon 單層學區房 位於 McKinnon 中學學區的四臥室三浴室單層聯排別 墅，現代化生活享受，房型寬敞，寬敞入口大廳，儲物 區，開放式客廳和餐廳，廚房帶島形廚檯和 Smeg 廚 具，有2間臥室套房，帶步入式或入墻式衣櫃以及衛浴 套房，還有2間帶衣櫃的雙人臥室，1間浴室，整潔洗 衣房，通過玻璃折疊門可到達室外露台和草坪後院。位 於住宅區後方，私密寧靜，配備高檔木地板，冷暖空 調，安全警報系統，視頻對講，水箱，以及帶 工作間的遙控雙車庫。位於無通路靜街，步行 可至McKinnon Reserve，McKinnon Village 咖啡店，火車站和Valkstone小學。

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拍賣

5 月 28 日 周六 12:00pm

售價

$1,400,000 - $1,500,000

周六 3:45-4:15pm 聯繫人 Gavin van Rooyen 0429 129 229 Jack Liu 0420 222 639 參觀

辦公室 Bentleigh 9593 4500 網址

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Friday 20.05.2022

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

拍賣 6 月 4 日 周六 11.00am Juanita Kelly 0419 589 724 Walter Beauvais 0466 360 220 Elsternwick 9519 8333

優質聯排別墅，擁有開放式客廳，餐廳，廚房帶 Smeg 廚具，娛樂後院。寬敞臥室配備空調和入墻 衣櫃，共用 1 間現代化浴室。樓下設有高檔木地板，分體空調，衛生間，歐式洗衣房，安全的地下 停車位/儲物間。

Croydon 142 Maroondah Hwy, Croydon VIC 3136 03 9722 9755

Donvale 67 Mitcham Rd, Donvale VIC 3111 03 9874 7677 info@hoskins.com.au www.hoskins.com.au

Donvale

位於寧靜的優質街區，這棟 Alistair Knox 磚房現代豪華，室內外娛樂至享，帶美麗花園。開 放式房型，帶壁爐的客廳，廚房配備高檔廚具，可直通室外超大露台，還有室外燒烤廚房， 包括鐵板燒，披薩烤箱。還有私人夾層樓層，提供房屋主人最舒適的休息空間。兒童生活 區設有 1 間大型娛樂室，可通往花園，還有 1 間獨立的多功能工作室。靠近 Whitefriars College，公園綠地，Tunstall Square，Park Orchards Village 以及 4 2 3 Westfield Doncaster。

價格: $2.55m - $2.75m 地址: 131-133 Park Road, Donvale Michelle Zachariah 0425 767 900 Kathy Purcell 0411 619 336 John Hoskins 0418 345 008

參觀房屋需要帶照片的 ID

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Friday 20.05.2022

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

100 多年以來 首次上市

3 棟物業 總佔地面積 1,240 平方米* 分別單獨出售

罕見良機 適合投資, 開發, 或自用

·建築面積: 146 平方米* ·土地面積: 171 平方米* ·空置出售

·建築面積: 614 平方米* ·土地面積: 332 平方米* ·目前收入: 每年$149,350* 70 和 72-74 Chapel Street, Windsor 將通過現場公開拍賣 分別單獨出售 2022 年 6 月 17 日 周五從 12pm 開始

·建築面積: 452 平方米* ·土地面積: 737 平方米* ·目前收入: 每年$122,678*

議價出售 截止日期 2022 年 6 月 15 日 周三 3pm

155 Hazeldene Rd, Gladysdale - Yarra Valley

壯麗的 Yarra Valley 大地 典雅溫馨的住宅 氣派靚麗的家庭住宅，盡覽 Yarra Valley 美景，佔 地約 113 英畝。有周邊溪流引水，帶有註冊的 12 台 水壩，6 個畜棚，圍欄環繞。明亮入口大廳，正式 客廳和餐廳，休閒客廳，廚房配備高檔廚具，還有 大飄窗，充足儲物空間，4 間寬敞臥室都可觀賞室 外美景，主臥室帶私家陽台、休息區、男女衣帽間 和帶 spa 浴缸和淋浴間的衛浴套房。其他物業還包 括:50ft x 25ft 帶水電的儲物間，3 台機械棚，帶鎖 雙車庫，銷售還包括多種務農器具。壯麗的住宅， 壯麗的風景，這塊土地就是您嶄新的起點。 聯繫人: Samantha Price 0438 795 190 電子郵件: samantha@bellrealestate.com.au

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5966 2530

3407 Warburton Hwy Warburton

5967 1277

2457 Warburton Hwy Yarra Junction

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

出 售 議價出售 - 截止日期 2022 年 5 月 26 日 4:00PM 位置極好的雙層磚房投資物業，擁有極高的 曝光率和強勁的增值勢頭。 物業位於 Commercial 1 區 建築面積大約 200 平方米 土地面積大約 217 平方米 可從物業後方的 ROW 直通 Moreland Road 三家租戶，每年可提供總租金 $72,819.36 加 GST 和適用的其他開支 物業開放參觀時間 周二 & 周四 2:00pm - 2:45pm 澳洲最全的房產平台

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優質魚薯店 $338,000 (16514) 優質地段 靠近各類設施

利潤咖啡餐廳 $598,000 (16588) 完美地段 潛力十足

優質魚薯店，周入$13,000，5 天營業，周日周一 關門，全新設備，轉角佳位，增長勢頭極猛。設備 齊全，周圍有許多住宅開發區和建築工地。15 年 長租約，低開支，可增加周日營業，提高營收。

設備齊全的高端咖啡餐廳，360 平米店面，落地 大窗，商業廚房，冷藏室，吧檯，60 內座 40 外座， 出售高品質咖啡，早餐、下午茶和午餐菜單，在 當地社區非常有名，每周可售出 44kg 咖啡。

欲瞭解更多詳情，請聯繫 Saeed Younan 0413 346 910 電子郵件：saeed.younan@linkbusiness.com.au

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一站式健康產品 $189,000 (16592) 絕佳地段 蓬勃發展的住宅區

泰式餐廳 $149,000 (16589) 成功經營多年 生意火爆

在維州鄉村地區和旅遊熱點非常受歡迎的健康產品 生意，該生意包括素食咖啡餐廳，無麥麩食品和各類 有機食品，零售店包括健康產品，草藥，維他命，皮膚 健康產品和禮品，還有 1 間理療室。簡單菜單，輕鬆操 作，非常適合對健康生活有追求的人士經營，尤其是 想移居至維州鄉村地區的人士。

位於距離墨爾本 CBD 西北方向僅 17kms 的繁華購物 中心外部，這家現代泰式餐廳遠近聞名，約 62 平方米 店面，設備齊全，有冷藏庫，2 台炒鍋灶，1 台 6 座爐 灶，咖啡機，34 個座位，各類設施都維護完好。

欲瞭解更多詳情，請聯繫 Kristy Kolaitis 0421 136 415 電子郵件：kristy.kolaitis@linkbusiness.com.au

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欲瞭解更多詳情，請聯繫 Jim Papas 0414 653 638 電子郵件：jim.papas@linkbusiness.com.au 或者聯繫 Saeed Younan 0413 346 910 電子郵件：saeed.younan@linkbusiness.com.au

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有經理管理的咖啡店 $498,000 (16574) 周售 50kg 咖啡 低租金

網絡社區廣告推廣 $169,000 (16576) 該生意可在任何場所經營操作

遠近聞名的優質咖啡餐廳，曾被選為 Altona 前 二的最佳餐廳，位於繁忙主路，靠近海灘，室外 用餐區可欣賞美景，對面是公園。

網絡社區廣告推廣生意，在時尚、美容美髮、食 品、健康產業內有許多長期客戶，提供攝影、潮 流研究、推廣戰略、長期維護等服務，該生意在 行業內有口皆碑，增長勢頭迅猛。

欲瞭解更多詳情，請聯繫 Ross Morelli 0417 112 911 電子郵件：ross.morelli@linkbusiness.com.au

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全自動投幣洗衣店 $349,000 (16577) 頂級旅遊熱區 客流量巨大

知名養蜂設備銷售生意 $225,000 (16578) 擁有大量長期客戶

全自動投幣洗衣店，位於 St Kilda 完美地段繁忙 商業街，周邊有許多酒店，公寓樓，公共交通設 施，以及大超市和藥房。在墨爾本 Covid 19 封城 前開業，該生意還未達到其全部的潛力，在遊客 重返之際，現在正是最好的投資時機。

成立於 2009 年，專業的養蜂設備銷售生意，業內 知名，享譽全球。商品包括蜂蜜、蜂蠟、養蜂設備、 蜂巢五金、框架、工具和儲藏等，也提供養蜂的各 類建議和幫助，是澳洲養蜂行業的一站式商店！

欲瞭解更多詳情，請聯繫 Nouha Mohtadi 0411 755 568 電子郵件：nouha.mohtadi@linkbusiness.com.au

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OzHome.com.au 1829 期 MAY 2022

Tel: (03) 9416 3838

Fax: (03) 8610 1080

强勁的經濟 更强大的未來 憑藉強勁的經濟，自由黨的計劃將： 創建更多工作、失業率低於4%；

對工作人員和小企業進行稅務減免；

給衛生和教育部門提供創紀錄的撥款； 改善道路和使用更清潔的能源。

事實：

事實：

澳洲的失業率處於近 50年來的最低水平。 22年3月 澳洲統計局（ABS），20

今年的預算案，包括 了澳洲70年來最強勁 的經濟復甦。 財政部，2022年3月

由自由黨安德魯 · 赫斯特（A.Hirst），Cnr Blackall and Macquarie Sts，Barton ACT 2600授權。 Authorised by A.Hirst, Liberal Party, Cnr Blackall and Macquarie Sts, Barton ACT 2600.